ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" січня 2017 р. Справа № 925/534/13

вх. № 26519/16 від 26.12.2016

вх. № 26520/16 від 26.12.2016

вх. № 26521/16 від 26.12.2016

вх. № 26522/16 від 26.12.2016

Господарський суд у складі головуючого судді Хабазні Ю.А., із секретарем судового засідання Яцен Ю.Ф., за участю: особисто - арбітражного керуючого Юдицького О.В. (ліквідатор банкрута), представників за довіреностями - Петченка Р.С. (від товариства зобмеженою відповідальністю "Агрейн Менеджмент" ), Радченка В.А. (від дочірнього підприємства "Агрофірма Іскра), Манжара Д.С. (від фермерського господарства "Агрейн"), розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду

заяву

заявника ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого

Юдицького О.В.

до відповідача фермерського господарства "Агрейн"

про визнання недійсним договору від 29.02.2012 купівлі-продажу

нежилого приміщення по вул.Шевченка, 202 у с.Нова

Дмитрівка Золотоніського району Черкаської області

а також заяви

заявника ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого

Юдицького О.В.

до відповідача дочірнього підприємства "Агрофірма "Іскра"

про 1)визнання недійсним договору від 29.02.2012 купівлі-продажу

нежилого приміщення по вул.Шевченка, 253 у с.Нова

Дмитрівка Золотоніського району Черкаської;

2)визнання недійсним договору від 29.02.2012 купівлі-продажу

нежилого приміщення по вул.Урожайна, 54 у с.Нова Дмитрівка

Золотоніського району Черкаської області;

3)визнання недійсним договору від 30.01.2012 купівлі-продажу

нежилого приміщення по вул.Польова, 7 у с.Нова Дмитрівка

Золотоніського району Черкаської області

у справі за заявою

ініціюючого кредитора фізичної особи - підприємця ОСОБА_5

до боржника товариства з обмеженою відповідальністю "МТС-

2000"

про визнання банкрутом, -

ВСТАНОВИВ:

Боржником у особі ліквідатора банкрута подано до суду заяви:

від 26.09.2016 №02-01/11303/534-13 (вх. суду №26519/16 від 26.12.2016) про визнання недійсним укладеного між боржником та дочірнім підприємством "Агрофірма "Іскра" договору від 29.02.2012 купівлі-продажу нежилого приміщення по вул.Урожайна, 54 у с.Нова Дмитрівка Золотоніського району Черкаської області з додатковою угодою до нього від 31.01.2013 та спростування майнових дій боржника;

від 26.09.2017 №02-01/11301/534-13 (вх.суду №26520/16 від 26.12.2016) про визнання недійсним укладеного між боржником та дочірнім підприємством "Агрофірма "Іскра" договору від 30.01.2012 купівлі-продажу нежилого приміщення по вул.Польова, 7 у с.Нова Дмитрівка Золотоніського району Черкаської області з додатковою угодою до нього від 31.01.2013 та спростування майнових дій боржника;

від 26.09.2016 №02-01/11307/534-13 (вх.суду №26521/16 від 26.12.2016) про визнання недійсним укладеного між боржником та дочірнім підприємством "Агрофірма "Іскра" договору від 29.02.2012 купівлі-продажу нежилого приміщення по вул.Шевченка, 253 у с.Нова Дмитрівка Золотоніського району Черкаської області з додатковою угодою до нього від 31.01.2013 та спростування майнових дій боржника;

від 26.09.2016 №02-01/11305/534-13 (вх.суду №26522/16 від 26.12.2016) про визнання недійсним укладеного між боржником та фермерським господарством "Агрейн" договору від 29.02.2012 купівлі-продажу нежилого приміщення по вул.Шевченка, 202 у с.Нова Дмитрівка Золотоніського району Черкаської області з додатковою угодою до нього від 31.01.2013 та спростування майнових дій боржника.

До початку розгляду заяв по суті, ліквідатор банкрута, арбітражний керуючий Юдицький О.В., заявив клопотання від 16.01.2017 №02-01/11680/534-13 (вх.суду №1436/17 від 19.01.2017) про залучення на стороні позивача (заявника) до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, приватного підприємства "Ажіо", та витребування від останнього відомостей (звітів) щодо оцінки вартості належного боржнику майна.

Клопотання обґрунтовано тим, що у 2012 році приватним підприємством "Ажіо" було здійснено експертну оцінку майна товариства з обмеженою відповідальністю "МТС-2000", звіти за результатами якої у подальшому були використані при продажу майна останнього дочірньому підприємству "Агрофірма "Іскра" та фермерському господарству "Агрейн"; що на надісланий на адресу приватного підприємства "Ажіо" запит від 01.12.2016 №02-01/11527/534-13 (отримано адресатом 06.12.2016) про надання їх копій ліквідатор банкрута відповіді не отримав; що дослідження звітів про експертну оцінку є необхідним для прийняття законного і обґрунтованого судового рішення у справі за поданими ним заявами; що у разі встановлення обставин недостовірності даних експертної оцінки та відповідно завдання приватним підприємством "Ажіо" своїми неправомірними діями матеріальної шкоди товариству з обмеженою відповідальністю "МТС-2000", судове рішення у справі №925/534/13 може вплинути на права і обов'язки приватного підприємства "Ажіо".

Присутні у судовому засіданні представники проти задоволення клопотання заперечили з тих підстав, що воно заявлено з метою затягування розгляду справи, що вирішення заяв не стосуватиметься прав і обов'язків ПП "Ажіо", що будь-які клопотання ліквідатора банкрута не повинні задовольнятись у зв'язку з відсутністю у нього права на подання заяв про визнання недійсними договорів.

Заслухавши представників учасників провадження у справі про банкрутство боржника суд вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Так, клопотання в частині залучення приватного підприємства "Ажіо" до участі у розгляді поданих ліквідатором банкрута заяв як третьої особи задоволенню не підлягає, оскільки прийняте судове рішення за результатами розгляду заяв не матиме наслідком виникнення, зміну чи припинення прав і обов'язків приватного підприємства "Ажіо".

Однак, в частині витребування від приватного підприємства "Ажіо" звітів про оцінку об'єктів нерухомості, які стали предметом купівлі-продажу за спірними договорами, клопотання підлягає задоволенню, оскільки предмет дослідження у цих звітах є обставиною, яка є предметом доказування за поданими заявами.

У ході підготовки розгляду заяв по суті суд також визнав необхідним:

витребувати від приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Кравченок С.В. (з урахуванням наданих останнім відомостей на виконання окремої ухвали суду від 18.08.2016 у цій справі) необхідні для розгляду заяв по суті додаткові документи, зокрема договору від 29.02.2012 купівлі-продажу нежилого приміщення у с.Нова Дмитрівка по вул.Шевченка, 253 Золотоніського району, укладеного між ТОВ "МТС-2000" та ДП "Агрофірма "Іскра", додаткових угод від 31.01.2013 до договору від 29.02.2012 (укладеного між ТОВ "МТС-2000" та ДП "Агрофірма "Іскра", посвідчений за реєстровим №519), від 30.01.2012 (укладеного між ТОВ "МТС-2000" та ДП "Агрофірма "Іскра", посвідчений за реєстровим №217), від 29.02.2012 (укладеного між між ТОВ "МТС-2000" та ДП "Агрофірма "Іскра", посвідчений за реєстровим №523), від 29.02.2012 (між ТОВ "МТС-2000" та ФГ "Агрейн", посвідчений за реєстровим №527), документів, на підставі яких було проведено реєстрацію вищеназваних договорів купівлі-продажу нежилих приміщень (зокрема, документів, які підтверджують вказані договорах та вказані у додаткових угодах кадастрові номери земельних ділянок).

витребувати від управління Держгеокадастру у Золотоніському районі відомості щодо кожного з об'єктів Державного земельного кадастру, за вказаними у договорах та додаткових угодах кадастровими номерами, а також за місцезнаходженням об'єктів нерухомості, які стали предметом купівлі продажу.

За таких обставин розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст.38, 65, 77 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Розгляд справи відкласти на 10 год. 00 хв. 07 лютого 2017 року.

Засідання провести у приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307. Представникам про свою явку повідомити у к.317.

2.Викликати у судове засідання боржника (ліквідатора банкрута) та повідомити про час і місце проведення засідання членів комітету кредиторів, відповідачів (ДП "Агрофірма "Іскра", ФГ "Агрейн"), приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Кравченок С.В.

Звернути увагу викликаних і повідомлених осіб, що причини неявки мають підтверджуватись доказами та що неможливість явки одного представника (в т.ч. з причин хвороби, відрядження, відпустки, участі в іншому судовому засіданні, відсутності штатних працівників), не позбавляє можливості керівника чи фізичної особи призначити іншого або представляти інтереси особисто, а також не позбавляє можливості направити відомості і документи, які витребувані судом чи визначені учасником провадження у справі як необхідні суду докази викладених обставин чи доводів.

3.Клопотання ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Юдицького О.В. від 16.01.2017 №02-01/11680/534-13 (вх.суду №1436/17 від 19.01.2017) задовольнити частково.

3.1.Зобов'язати приватне підприємство "Ажіо" (18006, м.Черкаси, вул.Вербовецького, 61, кв.48, ідентифікаційний код 33007040) до 06.02.2017 надати господарському суду Черкаської області у справу №925/534/13:

а) копії звітів (висновки і повні тексти):

про оцінку вартості будинку тваринника з прибудовами та ваговою (літ.А-1, Б-ІІ, В-1, Г-1), що знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніськьий район, с.Нова Дмитрівка, вул.Урожайна, 54 (договір на проведення оцінки майна №72/12);

про оцінку вартості нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка, вул. Польова, 7 (договір на проведення оцінки майна №33/12);

про оцінку вартості нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка, вул.Шевченка, 202 (договір на проведення оцінки майна №76/12);

про оцінку вартості залишків нежитлових будівель, у тому числі КДУ (А-1, А1-1, А2-1, аа1а2), сарай (Вв), сарай (Г), гараж (Б), що знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка (договір на проведення оцінки майна №77/12);

б) копії договорів, на підставі яких було проведено експертну оцінку:

№72/12 на проведення робіт з оцінки вартості будинку тваринника з прибудовами та ваговою (літА-1, Б-ІІ, В-1, Г-1) за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка, вул.Урожайна, 54 (дата оцінки: 20.02.2012, дата складання звіту: 21.02.2012);

№33/12 на проведення оцінки вартості нежитлових будівель та споруд за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка, вул.Польова, 7;

№76/12 на проведення оцінки вартості нежитлових будівель та споруд за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка, вул.Шевченка, 202 (дата оцінки: 24.02.2012, дата складання звіту: 24.02.2012);

№77/12 на проведення робіт з вмизначення фізичного зносу та оцінки вартості залишків нежитлових будівель, у тому числі КДУ (А-1, А1-1, А2-1, аа1а2), сарай (Вв), сарай (Г), гараж (Б), що знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка;

3.2. У решті вимог за клопотанням ліквідатора банкрута відмовити.

4. Зобов'язати приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Кравченок С.В. (АДРЕСА_1 до 06.02.2017 надати господарському суду Черкаської області у справу №925/534/13 належним чином завірені копії:

договору від 29.02.2012 купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с.Нова Дмитрівка, вул.Шевченка, 253, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "МТС-2000" та дочірнім підприємством "Агрофірма "Іскра" (посвідчений за реєстровим №523) та додаткової угоди до нього від 31.01.2013;

додаткової угоди від 31.01.2013 до договору від 29.02.2012, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "МТС-2000" та дочірнім підприємством "Агрофірма "Іскра", посвідчений за реєстровим №519;

додаткової угоди від 31.01.2013 до договору від 30.01.2012, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "МТС-2000" та дочірнім підприємством "Агрофірма "Іскра", посвідчений за реєстровим №217, додаткова угода від 31.01.2013;

додаткової угоди від 31.01.2013 до договору від 29.02.2012, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "МТС-2000" та фермерським господарством "Агрейн", посвідчений за реєстровим №527,

документів, на підставі яких було проведено реєстрацію вищевказаних договорів купівлі-продажу нежилих приміщень (в тому числі, документів, які містять зазначені у вищевказаних договорах та додаткових угодах до них кадастрові номери земельних ділянок).

5. Зобов'язати управління Держгеокадастру у Золотоніському районі (м. Золотоноша, вул. Шевченка, 70) до 06.02.2017 надати господарському суду Черкаської області у справу №925/534/13 наступні відомості:

1) щодо кожного з об'єктів Державного земельного кадастру, які мають такі кадастрові номери: а) НОМЕР_1; б) НОМЕР_2; в) НОМЕР_3; г)НОМЕР_4:

а) місцезнаходження (адреса); б) площа; в) відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; г) категорія земель; д) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки; е) назва, дата та номер рішення про затвердження документації із землеустрою, найменування органу, що його прийняв; є) інформація про власників, користувачів земельної ділянки;

2) щодо об'єктів Державного земельного кадастру, які знаходяться за такими адресами (місцезнаходженням яких є): а)АДРЕСА_5

Ю.А. Хабазня