ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.2017 року Справа № 904/7950/16

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Широбокової Л.П. - доповідач,

суддів: Кузнецової І.Л., Подобєд І.М.

при секретарі судового засідання Абадей М.О.

за участю представників сторін

від позивача - Вільногірської міської ради: ОСОБА_1, представник, довіреність №7-2749/0/2-16 від 30.12.2016р.;

від позивача - Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської област: ОСОБА_2, представник, довіреність №б/н від 03.01.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_3, представник, довіреність №б/н від 04.01.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_4, представник, довіреність №03/17 від 09.01.2017р.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "КОЛЬОРОВІ МЕТАЛИ", м. Дніпро на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 21.11.2016р. у справі № 904/7950/16

за позовом Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, м. Вільногірськ в інтересах Вільногірської міської ради Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "КОЛЬОРОВІ МЕТАЛИ", м. Дніпро

про стягнення 648084,85 грн

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 21.11.2016р. у справі №904/7950/16 (суддя Ярошенко В.І.) позов задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями Кольорові метали на користь Вільногірської міської ради Дніпропетровської області заборгованість - 648084,85 грн, на користь Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області - витрати зі сплати судового збору - 2372,12 грн. В іншій частині позову відмовлено.

Стягнуто з Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області в дохід Державного бюджету України недоплачений судовий збір у сумі 0,27 грн. Рішення суду мотивоване порушенням відповідачем умов договору оренди землі щодо повної та своєчасної сплати орендної плати.

Не погодившись із зазначеним рішенням суду, Відповідач звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати, прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову. В обґрунтування апеляційної скарги посилається на наступне:

- у мотивувальній частині рішення суд визнав правомірними вимоги на суму 518141,16 грн, але в резолютивній частині рішення безпідставно зазначив до стягнення заборгованість у сумі 648048,85 грн;

- судом порушені норми ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, рішення прийнято без участі представника Відповідача.

24.01.2017р. та 25.01.2017р. Відповідачем до Дніпропетровського апеляційного господарського суду були подані доповнення до апеляційної скарги, в яких він зазначив наступне:

- договір оренди був укладений не між Позивачем та Відповідачем, а між Вільногірською міською радою та Відповідачем;

- право юридичної особи на здійснення своїх цивільних прав та обовязків через свої органи поширюється на підпорядковані підрозділи та органи саме тієї юридичної особи, чиї права було порушено, а не окремої юридичної особи, якою є Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, та вказана особа не має права заявляти позови в інтересах ради;

- договори про внесення змін до договору оренди земельної ділянки були укладені у письмовій формі без нотаріального посвідчення, що є порушенням чинного законодавства в частині форми укладення договорів.

Позивач проти апеляційної скарги заперечив. Зазначив, що Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області згідно п. 3.3.16 Положення наділено повноваженнями представляти інтереси ради в частині вирішення земельних спорів за порушенням умов договорів оренди землі у господарських та інших судах з усіма правами, наданими Позивачу. Нотаріальне посвідчення договору оренди землі відповідно до ст. 14 Закону України «Про оренду землі» не є обовязковим, тому додаткові угоди можуть бути укладені у простій письмовій формі. Просив рішення суду залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вислухавши пояснення представників сторін, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

При перегляді справи апеляційним судом встановлено, що 19.11.2004р. між Вільногірською міською радою як орендодавцем (надалі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями Кольорові метали як орендарем (надалі - відповідач) було укладено нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір), зареєстрований у виконкомі Вільногірської міської ради, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2004р. за № 17 (арк. с. 12-14).

Відповідно до п. 1, 2 Договору орендодавець на підставі рішення Вільногірської міської ради IV скликання від 15.10.2004 року Про передачу в оренду ТОВ з ІІ Кольорові метали земельної ділянки для промислових цілей, надав, а Відповідач прийняв в оренду земельну ділянку, яка знаходиться в північно-східній частині міста Вільногірська в межах промислової зони по вулиці Степова, 1, загальна площа земельної ділянки - 150237 кв. м (акт прийманняпередачі земельної ділянки від 30.11.2004р., а.с. 15)

Згідно п. 8 Договору земельна ділянка надається в оренду строком на 49 років до 19.11.2053р.

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 7155958,34 грн (п. 4 договору), з урахуванням змін, внесених договором №60/5 від 06.07.2012р. про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 19.11.2004р. (арк. с. 32).

Орендна плата (з доповненнями та змінами відповідно до договорів про внесення змін до договору від 19.11.2004р. оренди земельної ділянки №60 від 12.03.2007р., №60/1 від 29.01.2008р., №60/2 від 03.02.2009р., №60/3 від 26.01.2010р., №60/4 від 02.02.2012р., №60/5 від 06.07.2012р., №60/6 від 23.01.2013р., №60/7 від 19.03.2014р.) вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях в розмірі 43178,43 грн за перший місяць. Обчислення розміру орендної плати за землю за наступні місяці здійснюється з урахуванням індексів інфляції, розрахованої орендарем. Орендна плата вноситься до 30 числа місяця, наступного за звітним (п. 8-10 Договору).

У звязку із тим, що від Відповідача протягом 2015 року (з січня по грудень) платежів зі сплати орендної плати за Договором до міського бюджету не надходило, Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області в інтересах Вільногірської міської ради звернулось із позовом до суду про стягнення боргу, що утворився, в сумі 648084,85 грн.

Розрахунок боргу Позивачем здійснено з врахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2015р., яка відповідно до витягу з технічної документації від 24.06.2015р. №19-402-00-8016/215 становить 8939101,50 грн (а. с. 47), відсотку нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рівні 7,25%, встановленого рішенням міської ради №1663-73//VI, виходячи з місячної орендної плати 54 007,07 грн.

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 290 Податкового кодексу України плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

Частинами 1 та 2 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 32 Договору, яка кореспондується із ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Як зазначалось, згідно договору №60/7 від 19.03.2014р. сторонами внесені зміни, в тому числі до п. 8 Договору, згідно якого визначено розмір орендної плати - 43178,43 грн (а.с. 37). Будьяких інших договорів про внесення змін до Договору в частині щомісячного розміру орендної плати сторонами не укладалося, а отже, нарахування Позивачем орендної плати за січень грудень 2015 року із розрахунку 54007,07 грн за місяць є неправомірним.

Суд першої інстанції у мотивувальній частині рішення дійшов вірного висновку про правомірність стягнення з Відповідача боргу у сумі 518141,16 грн (43178,43 грн х 12), а щодо решти позовних вимог в сумі 24007,07 грн зауважив на їх безпідставність.

Втім, задовольнивши позовні вимоги частково, суд першої інстанції помилково зазначив в резолютивній частині рішення про стягнення з Відповідача боргу у сумі 648084,85 грн. В цій частині рішення суду підлягає зміні із зазначенням вірної суми боргу, що має бути стягнута - 518141,16 грн.

Щодо заперечень відповідача про недодержання сторонами нотаріальної форми додаткових угод суд зазначає наступне. Згідно ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Враховуючи наведене, а також норми ст. 654 Цивільного кодексу України, п. 32 Договору, сторони мали право укласти додаткові угоди у простій письмовій формі.

Відповідно до частини 1 статті 28 Господарського процесуального кодексу України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника.

Згідно п. 1.1 Положення про Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (далі - Положення), затвердженого рішенням сесії Вільногірської міської ради Дніпропетровської області від 28.07.2016р. №330-15/VII, Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (далі - Управління) є виконавчим органом Вільногірської міської ради Дніпропетровської області.

Пунктом 3.3.16 Положення встановлено, що Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області представляє інтереси Вільногірської міської ради Дніпропетровської області в частині вирішення земельних спорів (відшкодування збитків завданих Вільногірській міській раді Дніпропетровської області за використання земель територіальної громади міста Вільногірська громадянами та суб'єктами господарювання без наявності правовстановлюючих документів; за порушення умов договорів оренди землі, вирішення інших питань у галузі земельних відносин) в господарських, адміністративних, місцевих, апеляційних судах, Вищому адміністративному суді України та Верховному Суді України з усіма правами позивача, відповідача і третьої особи.

Міська рада не здійснює фінансово-господарську діяльність, не має своїх розрахункових рахунків в банківських установах, сплата земельного податку (орендної плати) здійснюється на рахунки міського бюджету.

З огляду на вище викладене, апеляційний суд погоджується із висновком суду першої інстанції, що Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства в даному судовому процесі діє як законний представник Вільногірської міської ради Дніпропетровської області.

Щодо решти заперечень Відповідача апеляційний суд зазначає наступне.

Права сторін у господарському процесі врегульовані ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, в тому числі право заявляти клопотання, надавати усні та письмові пояснення.

Як вбачається з матеріалів справи, про час та місце розгляду справи в суді першої інстанції Відповідач був належним чином повідомлений судом, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 19.09.2016р., 12.10.2016р., 15.11.2016р. (а.с.103,111,117). Розгляд справи відбувався в судових засіданнях 03.10.2016р., 07.11.2016р. та 21.11.2016р. На жодне судове засідання явку повноважного представника Відповідач не забезпечив. 04.11.2016р. надіслав до суду клопотання про відкладення розгляду справи, яке судом було задоволено.

Враховуючи викладене, Відповідач мав достатньо часу для підготовки своєї позиції та надання заперечень проти позову, порушення норм процесуального права відсутнє, суд не позбавлений права розглянути спір за наявними доказами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п. п. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальних заробітних плат.

Таким чином, судовий збір за розгляд позову про стягнення заявленої заборгованості у сумі 648084,85 грн становить 9721, 27 грн.

При поданні позову Управлінням архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області було сплачено судовий збір 9721 грн, що підтверджується платіжним дорученням від 26.08.2016р. № 446 (а. с. 11).

Отже, Управлінням за розгляд даної справи не доплачено судовий збір у сумі 0,27 грн.

У пункті 2.23 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування розділу ІV Господарського процесуального кодексу України від 21.02.2013р. №7 зазначено, що якщо факт недоплати судового збору з'ясовано господарським судом у процесі розгляду прийнятої заяви (скарги), суд у залежності від конкретних обставин справи може, зокрема, у разі неподання доказів оплати - стягнути належну суму судового збору за результатами вирішення спору з урахуванням приписів частин першої - четвертої статті 49 ГПК.

Враховуючи викладене, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що судовий збір у сумі 0,27 грн підлягає стягненню з Управління в дохід Державного бюджету України.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, правомірним є стягнення з Відповідача судового збору за розгляд позовної заяви в сумі 7 772,12 грн (518141,16 грн х 1,5 %).

З огляду на викладене, у звязку з невідповідністю резолютивної частини рішення її мотивувальній частині, останнє підлягає зміні із зазначенням суми боргу - 518141,16 грн та судового збору за розгляд позовної заяви - 7772,12 грн.

Судові витрати по апеляційній скарзі покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "КОЛЬОРОВІ МЕТАЛИ", м. Дніпро на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 21.11.2016р. у справі №904/7950/16 задовольнити частково.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 21.11.2016р. у справі №904/7950/16 змінити в частині стягнутої суми боргу та витрат у справі, виклавши резолютивну частину рішення в наступній редакції:

«Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями Кольорові метали (4900, м. Дніпро, вул. Челюскіна, буд. 5, кім. 28; ідентифікаційний код 32495368) на користь Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (51700, м. Вільногірськ, вул. ім. В.Варена, 15, ) заборгованість 518141,16 грн (пятсот вісімнадцять тисяч сто сорок одну грн 16 коп).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями Кольорові метали (4900, м. Дніпро, вул. Челюскіна, буд. 5, кім. 28; ідентифікаційний код 32495368) на користь Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (51700, Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. В.В. Варена, 17, ідентифікаційний код 26368915) витрати зі сплати судового збору - 7772,12 грн (сім тисяч сімсот сімдесят дві грн 12 коп).

В решті позові відмовити.

Стягнути з Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (51700, Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. В.В. Варена, 17; ідентифікаційний код 26368915) в дохід Державного бюджету України (одержувач - Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, , банк одержувача - відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, р/р 3005, КБКД 22030001, призначення платежу: судовий збір, код ЄДРПОУ суду 03499891) недоплачений судовий збір - 0,27 грн (двадцять сім копійок)».

Стягнути з Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (51700, Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. В.В. Варена, 17; ідентифікаційний код 26368915) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями Кольорові метали (4900, м. Дніпро, вул. Челюскіна, буд. 5, кім. 28; ідентифікаційний код 32495368) судовий збір за розгляд апеляційної скарги 2143,77 грн (дві тисячі сто сорок три грн 77 коп).

Видачу наказів на виконання даної постанови доручити господарському суду Дніпропетровської області.

Постанова набирає чинності з часу її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцятиденного строку.

Повний текст постанови складений 30.01.2017р.

Головуючий суддя Л.П. Широбокова

Суддя І.Л. Кузнецова

Суддя І.М. Подобєд