ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2017 р. Справа № 909/34/17

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.,

секретар судового засідання Мартиненко І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Калуської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС в Івано-Франківській області, вул. В. Стуса, 2, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

до відповідача: Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області, вул. Грюндвальська, 11, м. Івано-Франківськ, 76018,

про стягнення заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 13 569,15 грн,

за участю:

від позивача: представник ОСОБА_1, довіреність №42/16 від 26.08.2016,

від відповідача: представник ОСОБА_2, довіреність №06-38/67 від 12.01.2017, посвідчення ІФ-170 від 21.03.2016,

установив:

Калуська об'єднана державна податкова інспекція Головного управління ДФС в Івано-Франківській області звернулась до суду з позовом до Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області про стягнення заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 13 569,15 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між Калуською об'єднаною державною податковою інспекцією Головного управління ДФС в Івано-Франківській області, як балансоутримувачем, та Головним територіальним управлінням юстиції в Івано-Франківській області, як користувачем, було укладено договір №331 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг користувачу. Вказує, що даний договір укладено згідно п.5.12 договору оренди державного майна №44/14 від 25.12.2014. Відповідно до умов даного договору балансоутримувач зобов'язується забезпечувати утримання нерухомого майна (обслуговування, експлуатацію та капітальний ремонт), що знаходиться за адресою м.Калуш, вул.В.Стуса, 2, загальною площею 2470,0кв.м, а також утримання прибудинкової території, а користувач зобов'язується брати участь у всіх витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт (крім капітального ремонту) пропорційно до займаної йому площі в цій будівлі. Користувач відповідно до договору оренди державного майна від 25.12.2014 №44/14 займає приміщення, яке знаходиться на 1-му поверсі Калуської ОДПІ загальною площею 154,0 кв.м, балансовою (залишковою) вартістю 70287,0 грн, відповідно до плану розміщення, що додається до договору; приміщення використовується для розміщення Реєстраційної служби Калуського районного управління юстиції. Вказує на те, що користувач зобов'язаний сплачувати рахунки балансоутримувача або організації, яка обслуговує будівлю, за обслуговування та утримання будівлі прибудинкової території, а також комунальні послуги протягом 7 днів, але не пізніше 20 числа кожного місяця у розмірі згідно наданих розрахунків. Зазначає, що відповідно до вимог укладеного договору, починаючи з 2015 року і по сьогоднішній день, користувачу були надані і надаються комунальні послуги та здійснюється утримання будівлі та прибудинкової території. Посилається на те, що відповідач належним чином не виконував умови договорів, у зв'язку з чим виникла заборгованість по сплаті орендних платежів і станом на 26.12.2016 відповідач має прострочену заборгованість за друге півріччя 2015 року з комунальних послуг в розмірі 13 569,15 грн, зокрема, витрати за спожитий газ (опалення приміщення) - 8125,00 грн; витрати за споживання води - 412,15 грн, витрати споживання електроенергії 5032,00 грн. Свою позицію обґрунтовує положеннями ст.ст. 526, 610, 611 625, ЦК України, ст.ст.1, 2, 12, 49, 54 ГК України.

Аналогічні пояснення представник позивача дала в судовому засіданні.

Представник відповідача відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив. В судовому засіданні визнав, що послуги позивачем надавались, однак рахунки вчасно не направлялись. А тому він на даний час не має можливості сплатити заборгованість за 2015 рік внаслідок закінчення бюджетного року.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між Калуською об'єднаною державною податковою інспекцією Головного управління ДФС в Івано-Франківській області, як балансоутримувачем, та Головним територіальним управлінням юстиції в Івано-Франківській області, як орендарем, було укладено договір оренди державного майна №44/14 від 25.12.2014 (надалі "договір оренди").

Відповідно до п.1.1 договору оренди орендодавець за участю балансоутримувача передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне майно - приміщення загальною площею 154 кв.м (в т.ч 123,6 кв.м корисної площі - прим.№№12-15, №№21-24 згідно техпаспорта та приміщення загального користування - частина коридору площею 30,4кв.м) на першому поверсі адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Калуш, вул.В.Стуса, 2, та перебуває на балансі Калуської об'єднаної податкової інспекції Головного управління Державної фіскальної служби в Івано-Франківській області (надалі "майно"), залишкова вартість якого станом на 25.09.2014 становить 70 287,00грн.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що вступ орендаря у користування майном, зазначеним у п.1.1. настає одночасно із підписанням сторонами договору та акта приймання-передачі вказаного майна.

Предмет оренди на підставі акту прийому-передачі переданий відповідачу і прийнятий останнім 25.12.2014.

На виконання п. 5.12 договору оренди, відповідно до якого орендар зобов"язаний у 15-ти денний термін з дня підписання договору оренди укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, компенсації плати податку на землю та надання комунальних послуг орендарю, між Калуською об'єднаною державною податковою інспекцією Головного управління ДФС в Івано-Франківській області, як балансоутримувачем, та Головним територіальним управлінням юстиції в Івано-Франківській області, як користувачем, було укладено договір №331 від 03.12.2015 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг користувачу (надалі "договір про відшкодування витрат").

Пунктом 2.3. договору на відшкодування витрат передбачено обов"язок орендаря сплачувати рахунки балансоутримувача або організації, що обслуговує будівлю, за обслуговування та утримання будівлі і прибудинкової території, а також за комунальні послуги протягом 7 днів після їх отримання, але не пізніше 20 числа кожного місяця. Строк дії даного договору встановлено на термін дії договору оренди, а саме на 2 роки 11 місяців , з 25.12.2014 до 25.11.2017 (п.11.1 договору оренди).

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ч. 1 ст. 67 ГК України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України (ч. 2 ст. 67 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 179 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Умовами договору на відшкодування витрат передбачено обов"язок користувача сплачувати витрати балансоутримувача на обслуговування та утримання будівлі і прибудинкової території та за комунальні послуги після отримання рахунків. Позивачем доказів щомісячного направлення рахунків відповідачу не подано. Ним направлено відповідачу претензії (за вих.№480/030 від 19.02.2016, вих.№49/8/030 від 31.03.2016, вих.№1885 від 17.06.2016) про оплату витрат по комунальних послугах та копії методики розрахунків витрат та суму коштів по кожному виду комунальних послуг від 19.02.2016, від 31.03.2016 та від 17.06.2016.

Відповідно до положень ч.2 ст. 613 ЦК України слід вважати, що обов'язок відповідача сплати вказані витрати виник після отримання претензії.

Відповідно вказаної методики розрахунку витрат коштів за комунальні послуги за 2-ге півріччя 2015 року Калуська ОДНІ витратила для оплати за газ 130000 гривень. Сума для оплати за опалення Калуською реєстраційною службою 130000/16 = 8 125,00грн. За 3-й квартал 2015 року Калуська ОДПІ витратила для оплати за воду 4368,80 грн /10,6 = 412,15 грн. За 2-ге півріччя 2015 року спожито 2720 кВт електроенергії. Вартість 7год. = 1,85 грн 2720 кВт х 1.85 грн. = 5032,00 грн. Загальна сума до оплати за комунальні послуги становить 13 569,15грн. На підтвердження наведених витрат позивачем подано рахунки по здійсненню оплати вказаних комунальних платежів. Відповідач не заперчив факт отримання вказаних послуг і наведений розрахунок витрат.

У відповідь на згадані претензії відповідач листами від 17.03.2016 №1366/09-842, від 06.04.2016 №1745/09-1087 повідомив, що здійснити оплату в 2016 році неможливо, так як бюджетний рік (2015) закінчений, а зареєстрована кредиторська заборгованість відсутня.

Дані обставини не є підставами припинення зобов'язання.

А тому позов підлягає задоволенню - з відповідача в користь позивача належить стягнути 13 569,15 грн заборгованості за договором про відшкодування витрат.

Згідно з ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.8, 124 Конституції України, ст.ст.43,49, ст. 82 - ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Калуської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС в Івано-Франківській області до Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області про стягнення заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 13 569,15 грн.

Стягнути з Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області в користь Калуської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС в Івано-Франківській області 13 569,15 грн (тринадцять тисяч п'ятсот шістдесят дев'ять гривень п'ятнадцять копійок) заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг користувачу №331 від 03.12.2015 та 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн сплаченого судового збору.

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 31.01.17

Суддя Малєєва О. В.