номер провадження справи 16/6/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

23.01.2017 Справа № 908/323/16

За заявою позивача товариства з обмеженою відповідальністю Сонячне насіння плюс (01014, м.Київ, вул.Петра Болбочана, 4-а, прим.1, )

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Торговий будинок Сучасних технологій (; 69013, м.Запоріжжя, пр.Архангельський, буд.20-А)

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору Смирновська сільська рада (71040, с.Смирнове Більмацького району Запорізької області, вул.Торгова, 3)

про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності

у справі № 908/323/16 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю Торговий будинок Сучасних технологій (; 69013, м.Запоріжжя, пр.Архангельський, буд.20-А; адреса для листування: 69063, м.Запоріжжя, а/с 4255)

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники учасників:

від позивача ОСОБА_1 (дов.№ 19-12-16 від 19.12.216)

від відповідача ОСОБА_2 (ліквідатор, постанова господарського суду Запорізької області від 02.03.2016 у справі № 908/323/16)

третьої особи не зявився

ВСТАНОВЛЕНО:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 17.02.2016 порушено провадження у справі № 908/323/16 про банкрутство ТОВ Торговий будинок Сучасних технологій.

Постановою господарського суду Запорізької області від 02.03.2016 у справі № 908/323/16 боржника - ТОВ Торговий будинок Сучасних технологій визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії ОСОБА_2 (ідент.№ НОМЕР_1, адреса для листування: а/с 4255, м.Запоріжжя, 69063).

На цей час ліквідаційна процедура ТОВ Торговий будинок Сучасних технологій триває.

Товариство з обмеженою відповідальністю Соя Протеїн Продукт (70600, м.Пологи Запорізької області, вул.Чкалова, 38, ) в рамках даної справи про банкрутство звернулося до суду із заявою про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності на майно, розташоване по вул.Садовій, 34 в с.Олексіївка Більмацького району Запорізької області.

Заявник просить усунути перешкоди в реалізації наданих законодавством прав шляхом заборони ТОВ Торговий будинок Сучасних технологій укладати будь-які договори (купівлі-продажу, оренди, тощо) щодо майна, належного ТОВ Соя Протеін Продукт, а саме нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Більмацький район, с.Олексіївка, вул.Садова, 34 та складається з прохідної літера Л площею 9,9 кв.м, нежитлового приміщення літера М площею 13,1 кв.м, нежитлового приміщення літера Н площею 9,3 кв.м, альтанки літера О площею 29,2 кв.м., а також визнати право власності на це майно.

Ухвалою господарського суду від 26.12.2016 заяву ТОВ Соя Протеїн Продукт до ТОВ Торговий будинок Сучасних технологій про усунення перешкод в реалізації прав та визнання права власності прийнято до розгляду в межах справи № 908/323/16 про банкрутство ТОВ Торговий будинок Сучасних технологій та порушено провадження за заявою, судове засідання призначено на 11.01.2017.

Розгляд заяви відкладався до 23.01.2017, про що винесено відповідну ухвалу.

23.01.2017 спір вирішено по суті.

В засідання 23.01.2017 позивачем суду представлено протокол № 191216 загальних зборів учасників ТОВ Соя Протеін Продукт від 19.12.2016, який свідчить про прийняття зборами рішення про зміну назви товариства на товариство з обмеженою відповідальністю Сонячне насіння плюс, а також про зміну місцезнаходження товариства на м.Київ, вул.Петра Болбочана, 4-а, прим.1.

Посилаючись на таке, заявник заявив клопотання про зміну назви позивача.

Представлена виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 26.12.2016 свідчить про внесення до ЄДР відомостей про зміну назви ТОВ Соя Протеін Продукт на підставі рішення загальних зборів від 15.09.2016 № 37 на ТОВ Сонячне насіння плюс .

В п.1.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції №18 від 26.12.2011 зазначено, що за приписом статті 25 ГПК у разі, зокрема, реорганізації суб'єкта господарювання у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі його правонаступника. Сама лише зміна найменування юридичної особи не означає її реорганізації, якщо при цьому не змінюється організаційно-правова форма даної особи. Водночас зміна найменування юридичної особи тягне за собою необхідність у державній реєстрації змін до установчих документів, порядок проведення якої викладено у статті 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців". У разі коли така зміна сталася у процесі вирішення спору господарським судом, про неї обов'язково зазначається в описовій частині рішення або в ухвалі, якою закінчується розгляд справи.

За таких обставин, суд вважає за необхідне за клопотанням заявника замінити найменування позивача - ТОВ Соя Протеін Продукт на ТОВ Сонячне насіння плюс, а також врахувати зміну місцезнаходження позивача.

На обґрунтування звернення до суду ТОВ Сонячне насіння плюс зазначило, що відповідач безпідставно заявляє свої права на обєкти нерухомості, розташовані в по вул.Садовій, 34 в с.Олексіївка Більмацького району Запорізької області, оскільки у дійсності права власності на це майно належить ТОВ Сонячне насіння плюс .

Відповідач надав суду відзив із запереченнями на заяву позивача. Зазначив, що в ході ліквідаційної процедури ліквідатору стало відомо, що між банкрутом та ТОВ Соя Протеїн Продукт укладалися договори про спільну діяльність, спрямовані на будівництво та реконструкцію нерухомого майна по вул.Садовій, 34 в с.Олексіївка Більмацького району Запорізької області. В звязку з цим ліквідатор звернувся до позивача за зясуванням обставин щодо прав на майно, однак будь-якої відповіді, документів не отримав. Відповідач просить у задоволенні заяви відмовити.

Третьою особою, залученою за клопотанням позивача, надані пояснення про те, що на цей час відомості щодо належності права власності на спірне майно у Смирновській сільській раді відсутні, оскільки повноваження з видачі свідоцтв про право власності вибули з компетенції сільської ради. Згідно з доданою до пояснень копією рішення Смирновської сільської ради від 10.11.2011 № 49 право власності на нежилі приміщення по вул.Садовій, 34 Куйбишевського (нині Більмацького) району Запорізької області видавалося ОСОБА_3

Дослідивши матеріали та обставини справи, заслухавши представників сторін, судом встановлено наступне.

15.12.2011 між фізичною особою ОСОБА_3, с.Басань Пологівського району Запорізької області продавцем та ТОВ Соя Протеїн Продукт - покупцем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі Договір), за яким продавець передав у власність покупця нерухоме майно нежилі приміщення механізованого току по вул.Садовій, 34 в с.Олексіївка Куйбишевського (нині Більмацького) району Запорізької області, яке складається з вагової літера А площею 87,1 кв.м, майстерні літера Б площею 14,2 кв.м, котельної літера В площею 30,3 кв.м, складу літера Д площею 3 116,7 кв.м, складу літера Е площею 1 377,6 кв.м, складу літера З площею 1 263,6 кв.м, прибудови літера Ж площею 30,7 кв.м, прибудови літера К площею 16,4 кв.м, вбиральні літера И, замощення № 2, огорожі № 3.

Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів.

На підставі Договору комунальним підприємством Куйбишевське бюро технічної інвентаризації набувачу - ТОВ Соя Протеїн Продукт, яким змінено назву на ТОВ Сонячне насіння плюс, видано витяг про державну реєстрації прав.

Розпорядженням Куйбишевської районної державної адміністрації № 155 від 20.03.2012 позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок з цільовим призначенням землі під господарськими будівлями і дворами, територія розміщення нежилих приміщень механізованого току, місце розташування в с.Олексіївка, вул.Садова, 34, з передачею в оренду строком на 49 років.

В ході господарської діяльності ТОВ Сонячне насіння плюс були здійснення поліпшення майна. У 2016 році проведено технічну інвентаризацію, за результатами якої виготовлений технічний паспорт.

За даними технічного паспорту на цей час, крім майна, що було наявне до поліпшень, наявне й таке майно: прохідна літера Л площею 9,9 кв.м, нежитлове приміщення літера М площею 13,1 кв.м, нежитлового приміщення літера Н площею 9,3 кв.м, альтанка літера О площею 29,2 кв.м.

Водночас, право власності на новостворене майно згідно із Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не зареєстровано.

За ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна.

За приписами ст.15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист не тільки свого цивільного права, а й цивільного інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

При цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом обєктивного і прямо не опосередкований у субєктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним обєктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

В ст.17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини від 23.02.2006 №3477-ІV закріплено обовязок судів застосовувати при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 і протоколами до неї, згоду на обовязковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950, ратифікованих Законом України від 17.07.1997 №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Матеріалами справи доведено, що позивач шляхом створення на законних підставах набув та є власником нерухомого майна, щодо якого заявлено вимоги.

Однак несвоєчасність вжиття заходів до належного оформлення прав у встановленому порядку спричиняє втручання до прав позивача третіх осіб.

Пояснення сторін та встановлені обставини свідчать про порушення прав та інтересів позивача відповідачем. Зокрема, адресований відповідачем позивачу лист від 19.12.2016 вих.№ 044 свідчить про невизнання ним прав власності позивача, втручання до реалізації прав власника, а також про заявлення своїх прав на майно. Позиція відповідача також підтверджена у представленому суду відзиві, поясненнями представника відповідача.

Відповідач зазначає про наявність договорів про спільну діяльність між сторонами, спрямованих на будівництво та реконструкцію нерухомого майна по вул.Садовій, 34 в с.Олексіївка Більмацького району Запорізької області, проте, ні угод чи будь-яких інших доказів на підтвердження того всупереч ст.33 ГПК України, якою обовязок доказування покладено на сторони, відповідач не представив.

Ст.392 Цивільного кодексу України надає право власнику майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, вимоги в частині визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Більмацький район, с.Олексіївка, вул.Садова, 34 та складається з прохідної літера Л площею 9,9 кв.м, нежитлового приміщення літера М площею 13,1 кв.м, нежитлового приміщення літера Н площею 9,3 кв.м, альтанки літера О площею 29,2 кв.м є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заява за вимогою про усунення перешкод в реалізації прав власника шляхом заборони відповідачу укладати будь-які договори (купівлі-продажу, оренди тощо) щодо спірних обєктів нерухомості задоволенню не підлягає в звязку з тим, що в цій частині позивачем не дотримано встановлених порядку та способу захисту прав, що не відповідає ст.16 Цивільного кодексу України, якою визначено такі порядок та способи.

Враховуючи обставини справи, судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, ст.ст.2, 9, 10 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, керуючись ст.ст. 82, 84, 85, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

Замінити назву позивача товариство з обмеженою відповідальністю Соя Протеїн Продукт (70600, м.Пологи Запорізької області, вул.Чкалова, 38, ) на товариство з обмеженою відповідальністю Сонячне насіння плюс (01014, м.Київ, вул.Петра Болбочана, 4-а, прим.1, ).

Заяву задовольнити частково.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Сонячне насіння плюс (01014, м.Київ, вул.Петра Болбочана, 4-а, прим.1, ) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Більмацький район, с.Олексіївка, вул.Садова, 34, а саме: прохідну літера Л площею 9,9 кв.м, нежитлове приміщення літера М площею 13,1 кв.м, нежитлове приміщення літера Н площею 9,3 кв.м, альтанку літера О площею 29,2 кв.м.

В іншій частині у задоволенні заяви відмовити.

Суддя Р.Ніколаєнко