ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2017р. Справа№ 914/3194/16

За позовом: Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова, м. Львів

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2

про: стягнення 11 223, 17 грн.

Суддя Долінська О.З.

При секретарі Думин В.Я.

За участю представників:

позивача: Черняк Ю.І. - дов. № 5521 від 12.12.2016 р.

відповідача: не з'явився.

Учасникам судового процесу роз'яснено їхні права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 11 223, 17 грн. Ухвалою від 19.12.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 12.01.2017 року.

Через відділ автоматизованого документообігу та обробки інформації за вх. № 1223/17 від 12.01.2017 р. представник позивача подав довідку про те, що у провадженні господарських судів України та інших органів які в межах своєї компетенції вирішують спори немає рішень і немає справ з господарського спору між КЕВ м. Львова і ФОП ОСОБА_1 про стягнення з ФОП ОСОБА_1 на користь КЕВ м. Львова 11 223, 17 грн. та долучив на виконання вимог ухвали суду від 19.12.2016 р. витяги із ЄДРПОУ на позивача та відповідача, платіжні доручення, акт звірки взаємних розрахунків.

Рух справи відображено в ухвалах суду, що містяться в матеріалах справи.

В судове засідання 12.01.2017 року представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду від 19.12.2016 р. виконав частково.

В судове засідання 12.01.2017 року представник відповідача не з'явився, хоча належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, (докази містяться в матеріалах), вимоги ухвали суду від 19.12.2016 р. не виконав, відзиву не подав.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 12.01.2017 року, розгляд справи відкладено на 23.01.2017 року.

В судове засідання 23.01.2017 року представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду від 12.01.2017 р. виконав частково. Представником позивача додано до матеріалів справи виписки по рахунках, відповідно з яких вбачається, що відповідачем повністю погашено заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 10 435,92 грн. (докази містяться в матеріалах справи) після порушення провадження у даній справі.

Позовні вимоги підтримав в частині стягнення пені в сумі 797,25 грн. В іншій частині позовних вимог по стягненню основної заборгованості просить припинити провадження в зв'язку з відсутністю предмету спору.

В судове засідання 23.01.2017 року представник відповідача не з'явився, хоча належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, (докази містяться в матеріалах), причини неявки в судове засідання не повідомив, вимоги ухвали суду від 12.01.2017 р. не виконав, відзиву не подав.

Враховуючи вищенаведене, слід зазначити, що судом, згідно вимог Господарського процесуального кодексу України, надавалась в повному обсязі можливість Учасникам судового процесу щодо обгрунтування їх правової позиції по суті спору та подання доказів, чим забезпечено принцип змагальності.

Крім того, відповідно до ч. 1 та 2 ст.43 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обгрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК України), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.

За змістом зазначеної статті 64 ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду.

Господарським судом Львівської області встановлено, що як ухвала господарського суду Львівської області про порушення провадження у справі №914/3194/16 від 19.12.2016 року так і ухвала від 12.01.2017 року про відкладення розгляду справи на 23.01.2017 року, надсилалися місцевим господарським судом на адресу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), яка зазначена у позовній заяві та у безкоштовному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме за адресою: 80200, АДРЕСА_1.

На адресу господарського суду Львівської області повернулось повідомлення про вручення поштового відправлення за №1094930 від 22.11.2016 про отримання відповідачем ухвали господарського суду Львівської області про порушення провадження у справі №914/3194/16 від 19.12.2016 року та повідомлення про вручення поштового відправлення за №1096234 від 17.01.2017 року про отримання відповідачем ухвали господарського суду Львівської області від 12.01.2017 року про відкладення розгляду справи №914/3194/16 на 23.01.2017 року.

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011р. №18, якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами.

Таким чином, судом вжито усі передбачені дії і дотримано встановлені вимоги щодо належного повідомлення сторін про дату, час та місце судового розгляду даної справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами.

В судовому засіданні 23.01.2017 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши обставини в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах докази оглянувши оригінали документів судом встановлено таке.

14.01.2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова (надалі - Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (надалі - Орендар), було укладено Договір оренди №19/2010/КЕВ (надалі - Договір Оренди), за умовами якого Орендарю під розміщення свинарнику було передано в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 163 кв.м. в будівлі АДРЕСА_3 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Квартирно- експлуатаційного відділу м. Львова, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 вартість якого визначена на 31.07.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 26202,00 грн., будівлі НОМЕР_3 - 22167.00 грн. строком до 13.01.2013 р.

В п.3.1 договору сторони погодили, що орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 650,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 613,68 грн.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6 договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця у територіальному органі державного казначейства не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3,6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. (п. 3.7. Договору)

Пунктом 5.3 договору передбачено, що відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 5.15. договору встановлено, що обов'язок орендаря щомісячно компенсувати орендодавцю кошти в розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,567 га., на яку орендарю відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

15.02.2011 р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ФОН

ОСОБА_1 укладено додатковий договір № 19-1/2011/КЕВ до договору оренди

№19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р. Відповідно до якого:

«п. 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 163,0 кв.м. в будівлі НОМЕР_2 військового містечка № 47 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Квартирно - експлуатаційного відділу м. Львова, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 вартість якого визначена на 31.07.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 26202,00 грн.»;

«п. 1.2. Склад орендованого Майна згідно з актом інвентаризації (Додаток №2)»;

«п.1.3. Назване в п. 1. нерухоме майно Орендодавець передає Орендарю для використання під розміщення свинарнику.»

п.п. 3.1. та 3,6 розділу 3 «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

« 3.1. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 368,76 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 332,44 грн.»;

« 3.6. Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця у територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.»

Додатковий договір набирає чинності з моменту його підписання і є невід'ємною частиною Договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р.

Нежитлові приміщення площею 163 кв.м. в будівлі НОМЕР_3 військового містечка № 47 Орендарем повернуто Орендодавцю за актом приймання-передачі 14.02.2011 р.

01.06.2011р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ФОП ОСОБА_1 укладено додатковий договір № 19-2/2011/КЕВ до договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р. та додаткового договору № 19-1/2011/КЕВ від15.02.2011 року відповідно до якого:

«п. 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 76,41 кв.м. в будівлі НОМЕР_2 військового містечка № 47 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Квартирно - експлуатаційного відділу м. Львова, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 вартість якого визначена на 31.01.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 12 282,79 грн.»;

«п. 1.2. Склад орендованого Майна згідно з актом інвентаризації (Додаток №2)»;

«п.1.3. Назване в п. 1. нерухоме майно Орендодавець передає Орендарю для використання під розміщення свинарнику.»

п.п. 3.1. розділу 3 «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

« 3.1. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 192,16 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 155,84 грн.».

Додатковий договір набирає чинності з моменту його підписання і є невід'ємною частиною Договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р.

Нежитлові приміщення площею 86,59 кв.м. в будівлі НОМЕР_3 військового містечка № 47 Орендарем повернуто Орендодавцю за актом приймання-передачі 01.06.2011 р.

14.01.2013 p. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ФОП

ОСОБА_1 укладено додатковий договір № 19-3/2013/КЕВ до договору оренди

№19/2010/КЕВ від 14.01.2010 p., додаткового договору № 19-1/2011/КЕВ від15.02.2011р. та додаткового договору № 19-2/2011/КЕВ від 01.06.2011 р. відповідно до умов якого договір оренди викладено в новій редакції, Орендарю під розміщення свинарнику передано в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 76,41 кв.м. в будівлі НОМЕР_2 військового містечка № 47 строком до 11.01.2016р., вартість якого визначена на 31.01.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 12 9000,00»;

«п.1.3. Назване в п. 1. нерухоме майно Орендодавець передає Орендарю для використання під розміщення свинарнику.»

п.п. 3.1. розділу 3 «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

« 3.1. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 305,64 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 161,41 грн.».

Додатковий договір набирає чинності з моменту його підписання і є невід'ємною частиною Договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р.

На умовах зазначеного Договору в редакції додаткового договору № 19- 3/2013/КЕВ до договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 p., додаткового договору № 19-1/2011/КЕВ від 15.02.2011 р. та додаткового договору № 19- 2/2011/КЕВ від 01.06.2011 р. (надалі по тексту - додатковий договір № 19- 3/2013/КЕВ) згідно розділу 3. Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно (не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним) та в повному обсязі сплачувати орендну плату у розмірі 305,64 грн. (базовий місяць грудень 2012 року), що корегується на індекс інфляції кожного наступного місяця та визначається згідно Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженою Постановою КМУ №786 від 04.10.1995 року (надалі - Методика).

Відповідачу скеровувалась претензія про необхідність погашення заборгованості (копія претензії вих. № 4883 від 31.10.2016 р. міститься в матеріалах справи), однак відповідач на неї не відповів.

Таким чином, станом на момент подачі позовної заяви у відповідача виникла основна заборгованість по орендній платі та ПДВ перед позивачем у розмірі 10 435,92 грн. за оренду включаючи листопад 2016 року включно, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Крім стягнення орендної плати, позивач просить стягнути з відповідача, на підставі п. 3.7 договору, пеню в розмірі 797,25 грн. за період з 16.07.2016 року по 21.11.2016 р., згідно приведеного ним розрахунку.

Станом на час прийняття рішення судом, відповідачем погашено основну заборгованість в сумі 10435,92 грн., про що позивачем долучено до матеріалів справи виписки по рахунках від 22.12.2016 року та від 26.12.2016 року. Не погашеною залишилась сума пені на час прийняття судом рішення у справі.

У визначеному законом порядку відповідач не заперечив проти позову.

Оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню виходячи із наступних мотивів:

Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов'язання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Приписами ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк та згідно із ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлено договором найму.

Як встановлено судом, 14.01.2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова (надалі - Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (надалі - Орендар), було укладено Договір оренди №19/2010/КЕВ (надалі - Договір Оренди), за умовами якого Орендарю під розміщення свинарнику було передано в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 163 кв.м. в будівлі АДРЕСА_3 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Квартирно- експлуатаційного відділу м. Львова, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 вартість якого визначена на 31.07.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 26202,00 грн., будівлі НОМЕР_3 - 22167.00 грн. строком до 13.01.2013 р.

В п.3.1 договору сторони погодили, що орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 650,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 613,68 грн.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6 договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця у територіальному органі державного казначейства не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3,6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. (п. 3.7. Договору)

Пунктом 5.3 договору передбачено, що відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 5.15. договору встановлено, що обов'язок орендаря щомісячно компенсувати орендодавцю кошти в розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,567 га., на яку орендарю відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

15.02.2011 р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ФОН

ОСОБА_1 укладено додатковий договір № 19-1/2011/КЕВ до договору оренди

№19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р. Відповідно до якого:

«п. 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 163,0 кв.м. в будівлі НОМЕР_2 військового містечка № 47 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Квартирно - експлуатаційного відділу м. Львова, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 вартість якого визначена на 31.07.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 26202,00 грн.»;

«п. 1.2. Склад орендованого Майна згідно з актом інвентаризації (Додаток №2)»;

«п.1.3. Назване в п. 1. нерухоме майно Орендодавець передає Орендарю для використання під розміщення свинарнику.»

п.п. 3.1. та 3,6 розділу 3 «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

« 3.1. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 368,76 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 332,44 грн.»;

« 3.6. Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця у територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.»

Додатковий договір набирає чинності з моменту його підписання і є невід'ємною частиною Договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р.

Нежитлові приміщення площею 163 кв.м. в будівлі НОМЕР_3 військового містечка № 47 Орендарем повернуто Орендодавцю за актом приймання-передачі 14.02.2011 р.

01.06.2011р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ФОП ОСОБА_1 укладено додатковий договір № 19-2/2011/КЕВ до договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р. та додаткового договору № 19-1/2011/КЕВ від15.02.2011 року відповідно до якого:

«п. 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 76,41 кв.м. в будівлі НОМЕР_2 військового містечка № 47 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Квартирно - експлуатаційного відділу м. Львова, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 вартість якого визначена на 31.01.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 12 282,79 грн.»;

«п. 1.2. Склад орендованого Майна згідно з актом інвентаризації (Додаток №2)»;

«п.1.3. Назване в п. 1. нерухоме майно Орендодавець передає Орендарю для використання під розміщення свинарнику.»

п.п. 3.1. розділу 3 «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

« 3.1. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 192,16 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 155,84 грн.».

Додатковий договір набирає чинності з моменту його підписання і є невід'ємною частиною Договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р.

Нежитлові приміщення площею 86,59 кв.м. в будівлі НОМЕР_3 військового містечка № 47 Орендарем повернуто Орендодавцю за актом приймання-передачі 01.06.2011 р.

14.01.2013 p. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та ФОП

ОСОБА_1 укладено додатковий договір № 19-3/2013/КЕВ до договору оренди

№19/2010/КЕВ від 14.01.2010 p., додаткового договору № 19-1/2011/КЕВ від15.02.2011р. та додаткового договору № 19-2/2011/КЕВ від 01.06.2011 р. відповідно до умов якого договір оренди викладено в новій редакції, Орендарю під розміщення свинарнику передано в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 76,41 кв.м. в будівлі НОМЕР_2 військового містечка № 47 строком до 11.01.2016р., вартість якого визначена на 31.01.2009 р. за незалежною оцінкою, та становить згідно акту оцінки: будівлі НОМЕР_2 - 12 9000,00»;

«п.1.3. Назване в п. 1. нерухоме майно Орендодавець передає Орендарю для використання під розміщення свинарнику.»

п.п. 3.1. розділу 3 «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

« 3.1. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (лютий 2009р.) на рівні 305,64 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2009 року) 161,41 грн.».

Додатковий договір набирає чинності з моменту його підписання і є невід'ємною частиною Договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 р.

На умовах зазначеного Договору в редакції додаткового договору № 19- 3/2013/КЕВ до договору оренди №19/2010/КЕВ від 14.01.2010 p., додаткового договору № 19-1/2011/КЕВ від 15.02.2011 р. та додаткового договору № 19- 2/2011/КЕВ від 01.06.2011 р. (надалі по тексту - додатковий договір № 19-3/2013/КЕВ) згідно розділу 3. Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно (не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним) та в повному обсязі сплачувати орендну плату у розмірі 305,64 грн. (базовий місяць грудень 2012 року), що корегується на індекс інфляції кожного наступного місяця та визначається згідно Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженою Постановою КМУ №786 від 04.10.1995 року (надалі - Методика).

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 3.6 договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується відповідачем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок позивача в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

Умовами договору (п. 5.3 договору) передбачено, що відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати позивачу орендну плату, а також згідно з 5.15. договору щомісячно компенсувати орендодавцю кошти в розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,00 га.

Відповідач в порушення умов договору, сплату орендної плати здійснив не в повному розмірі, в результаті чого у нього виникла основна заборгованість за період станом по листопад 2016 року в розмірі 10 435,92 грн., що і слугувало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Після звернення позивача з відповідним позовом до суду і порушення провадження у даній справі, відповідачем, згідно виписки по рахунку позивача від 22.12.2016 року та від 26.12.2016 року, з метою погашення заборгованості зі сплати орендної плати, було сплачено основну суму заборгованість з орендної плати в розмірі 10 435,92 грн.

Оскільки відповідачем погашено основний борг, що підтверджується переліченими вище виписками по рахунках, то провадження у справі в частині стягнення основної заборгованості 10 435,92 грн. підлягає припиненню, згідно з п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Згідно п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Щодо позовних вимог про стягнення пені, то суд зазначає наступне.

Відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені встановлюється за згодою сторін та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Статтею 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3,6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. (п. 3.7. Договору)

Частиною 1, 3 ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Суд здійснивши перерахунок пені (з врахуванням ч. 5 ст.254 ЦК України, що якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день, п.1.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013р. "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошового зобов'язань", що день фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за яким здійснюється стягнення інфляційних нарахувань та пені), дійшов висновку, що стягненню підлягає 787,24 грн. - пені, а в решті стягнення суми 10,01 грн. пені суд відмовляє позивачу, як безпідставно нарахованій.

З огляду на викладені обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення.

Згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 2, 12, 33, 34, 36, 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85, 116 ГПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Провадження у справі №914/3194/16 в частині стягнення з відповідача орендної плати в сумі 10 435,92 грн. припинити.

2. Позовні вимоги задоволити частково.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (80200, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (79016, м. Львів, вул. Батуринська, 2, ) пеню в розмірі 787,24 грн. та 95, 42 грн. витрат понесених на сплату судового збору.

4. В задоволені решти позовних вимог відмовити.

5. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 25.01.2017 року.

Суддя Долінська О.З.