ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

25.01.2017 Справа № 904/145/17

За позовом публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", м. Київ

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Агро-Союз", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "Камаз-Україна", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-3: товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Агро-Союз", м. Львів

відповідача-4: товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Київ", м. Бориспіль Київської області

відповідача-5: товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Агро-Союз", м. Івано-Франківськ

відповідача-6: товариства з обмеженою відповідальністю "Союз-Спецтехніка", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-7: товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаційна компанія "Авіа-Союз", с. Майське Дніпропетровської області

відповідача-8: товариства з обмеженою відповідальністю "Агронет-Інвест", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-9: товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-10: товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "Агро-Союз", м. Львів

відповідача-11: товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче об'єднання "Агро-Пром-Союз", м. Дніпро

відповідача-12: товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Агро-Союз", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-13: товариства з обмеженою відповідальністю "Агрорітет", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-14: товариства з обмеженою відповідальністю "ТС Агро-Союз", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-15: товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Україна", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №02-36/3317 від 02 грудня 2016 року, представник

Від відповідача-1: не з'явився

Від відповідача-2: не з'явився

Від відповідача-3: не з'явився

Від відповідача-4: не з'явився

Від відповідача-5: не з'явився

Від відповідача-6: не з'явився

Від відповідача-7: не з'явився

Від відповідача-8: не з'явився

Від відповідача-9: не з'явився

Від відповідача-10: не з'явився

Від відповідача-11: не з'явився

Від відповідача-12: не з'явився

Від відповідача-13: не з'явився

Від відповідача-14: не з'явився

Від відповідача-15: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У:

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

1. Усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення ТОВ "Науково-виробнича фірма "Агро-Союз" () із займаних приміщень, а саме:

- нежитлової будівлі комплекс, загальною площею 6 571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1а. До складу Комплексу входить: адміністративна будівля (літера № А за планом земельної ділянки) площею 2006,3 кв.м., ВОХР (літера № Б за планом земельної ділянки) площею 192,40 кв.м., профілакторій автомобілів (літера № В за планом земельної ділянки) площею 1928,70 кв.м., вбиральня (літера № Г за планом земельної ділянки), лазня (літера № Є за планом земельної ділянки) площею 413,30 кв.м., закрита автостоянка (літера № Ж за планом земельної ділянки) площею 814,60 кв.м., їдальня (літера № З за планом земельної ділянки) площею 575,30 кв.м., склад вузлів та агрегатів (літера № І за планом земельної ділянки) площею 517,40 кв.м., котельня (літера № М за планом земельної ділянки) площею 123,60 кв.м., каналізаційно-насосна станція (літера № Н за планом земельної ділянки), огорожа (літера № 1,2,5-8 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки), зливна яма (літера № з.я за планом земельної ділянки), басейн (літера № ОСОБА_1. за планом земельної ділянки), навіс (літера № П за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі мийка для автомобілів, загальною площею 541,0 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 16. До складу мийки для автомобілів входить: мийка для автомобілів (літера № А за планом земельної ділянки) площею 541,0 кв.м., огорожа (літера № 1 за планом земельної ділянки), замощення (літера № 2 за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі комплекс, загальною площею 8 303,0 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1в. До складу комплексу входить: виробничий корпус з адміністративно-побутовим корпусом та цехом металоконструкцій (літера № А за планом земельної ділянки) площею 7331,2 кв.м., насосна (літера № Б за планом земельної ділянки), ремонтні майстерні служби експлуатації з адміністративно-побутовим корпусом (літера № Г за планом земельної ділянки) площею 942,4 кв.м., ангар тентовий цеха металоконструкцій (літера № Е за планом земельної ділянки), ангар тентовий цеха дробеметної установки (літера № Ж за планом земельної ділянки), ангар тимчасового зберігання обладнання (літера № 3 за планом земельної ділянки), ангар для ремонту автотранспортної техніки (літера № І за планом земельної ділянки), лазня (літера № Р за планом земельної ділянки) площею 29,40 кв.м., ангар тентовий для зберігання ТМЦ (літера № У за планом земельної ділянки), спорудження (літера № 1 за планом земельної ділянки), огорожа (літера № 2, 4 за планом земельної ділянки), вежа радіомовлення (літера № 3 за планом земельної ділянки), водонапірна башта (літера № Вод.б за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки), майданчик під козловий кран (літера № II за планом земельної ділянки), ємності (літера № 9-10 за планом земельної ділянки), трансформаторні підстанції (літера № ТП-ТП-1 за планом земельної ділянки), сарай (тимчас) (літера № Ф за планом земельної ділянки), тентовий ангар (тимчас) (літера № X за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі нежитлова будівля, склад № 4 "Д", загальною площею 1769,20 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1 л. До складу нежитлової будівлі, склад № 4 "Д" входить: склад № 4 (літера № Д за планом земельної ділянки) площею 1769,20 кв.м., навіс (літера № Е за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі, склад № 3 "Ж", загальною площею 2150,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1о. До складу нежитлової будівлі, склад № 3 "Ж" входить: склад № 3 (літера № Ж за планом земельної ділянки) площею 2150,10 кв.м., огорожа (літера № за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля, зарядна акумуляторів з прибудовою, навісом та підвалом "А", загальною площею 385,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ц. До складу нежитлової будівлі входить: нежитлова будівля - зарядна акумуляторів з прибудовою, навісом та підвалом (літера № А за планом земельної ділянки) площею 385,10 кв.м., огорожа (літера № 9 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля комплекс, загальною площею 24,9 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. їх. До складу комплексу входить: компресорна (літера № М за планом земельної ділянки) площею 24,90 кв.м., трансформаторна підстанція (літера № П за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля, вагова "Ш", загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ш. До складу Нежитлової будівлі входить: нежитлова будівля - вагова (літера Ш за планом земельної ділянки) площею 14,10 кв.м., огорожа (літера № 1,21 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля АЗС "У", загальною площею 41,30 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1щ. До складу нежитлової будівлі АЗС "У" входить: АЗС (літера № У за планом земельної ділянки) площею 41,30 кв.м., склад мастил (літера № Т за планом земельної ділянки), огорожа (літера № 1 за планом земельної ділянки), резервуари для пального (літера № 10-19 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки).

2. Вселити ПАТ "Укрсоцбанк" () у нерухоме майно (приміщення), а саме:

- нежитлову будівлю комплекс, загальною площею 6 571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1а.;

- нежитлову будівлю мийка для автомобілів, загальною площею 541,0 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 16.;

- нежитлову будівлю комплекс, загальною площею 8 303,0 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1в.;

- нежитлову будівлю нежитлова будівля, склад № 4 "Д", загальною площею 1769,20 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1 л.;

- нежитлову будівлю, склад № 3 "Ж", загальною площею 2150,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1о.;

- нежитлову будівлю, зарядна акумуляторів з прибудовою, навісом та підвалом "А", загальною площею 385,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ц.;

- нежитлову будівлю комплекс, загальною площею 24,9 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. їх.;

- нежитлову будівлю, вагова "Ш", загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ш.;

- нежитлову будівлю АЗС "У", загальною площею 41,30 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1щ.

3. Заборонити ТОВ "Камаз-Україна" (), ТОВ "Агро-Союз-Україна" (), ТОВ "Компанія "Агро-Союз" (), ТОВ "Агро-Союз-Київ" (), ТОВ "Корпорація "Агро-Союз" (), ТОВ "Союз-Спецтехніка" (), ТОВ "Авіаційна Компанія "Авіа-Союз" (), ТОВ "Агронет-Інвест" (), ТОВ "Агро-Союз-Термінал" (), ТОВ "Виробниче підприємство "Агро-Союз" (), ТОВ "Виробниче об'єднання "Агро-Пром-Союз" (), ТОВ "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Агро-Союз" (), ТОВ "Агрорітет" (), ТОВ "ТС "Агро-Союз" () вчиняти перешкоди у вільному допуску ПАТ "Укрсоцбанк" до об'єктів вищенаведеного нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 03 вересня 2010 року між відкритим акціонерним товариством "УніКредит Банк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк" та товариством з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "Агро-Союз" було укладено кредитний договір № 126-СВ. З метою забезпечення виконання зобов'язання за вищевказаним кредитним договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат між банком та товариством з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Агро-Союз" було укладено іпотечний договір від 03.09.2010, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 2911, із змінами і доповненнями внесеними у вказаний договір згідно договору про внесення змін та доповнень № 1 від 22.06.2012, договору про внесення змін та доповнень № 2 від 18.12.2012, договору про внесення змін та доповнень № 3 від 09.12.2013. Відповідно до п. 1.3 іпотечного договору, товариство з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Агро-Союз" передало в іпотеку банку нерухоме майно (повний перелік якого наведено в позовній заяві).

В подальшому 18 вересня 2015 року державними реєстраторами зареєстровано право власності на нежитлові будівлі, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.09.2015 №44359513, №44356497, №44357547, №44350048, №44347220, №44378597, №44391541, №44382081, №44389744.

Вищевказані дії державних реєстраторів щодо реєстрації права власності на предмет іпотеки були оскаржені ТОВ "Корпорація "Агро-Союз" в судовому порядку.

14 червня 2016 року Дніпропетровським окружним адміністративним судом у справі № 804/1604/16 винесено постанову про задоволення позову.

02 серпня 2016 року Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом у справі № 804/1604/16 винесено постанову про задоволення апеляційної скарги Банку, скасовано постанову суду першої інстанції та прийнято нову, якою відмовлено у задоволенні позову ТОВ "Корпорація "Агро-Союз".

10 листопада 2016 року Вищим адміністративним судом України у справі № К/800/22418/16 винесено ухвалу про відмову у задоволенні касаційної скарги ТОВ "Корпорація "Агро-Союз", залишено без змін постанову Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду.

Тобто, ПАТ "Укрсоцбанк" є єдиним законним власником предмету іпотеки.

За інформацією позивача перешкоди у доступі до об'єктів нерухомості чинить ТОВ "Науково-виробнича фірма "Агро-Союз", яка нібито перебуває в приміщеннях на підставі договору суборенди нежитлових приміщень № 14/07 від 15.06.2013.

Враховуючи наведені обставини ПАТ "Укрсоцбанк" вважає, що незаконно позбавлене права на користування власним нерухомим майном, а його порушені права підлягають захисту шляхом усунення перешкод у користуванні таким майном.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, явку повноважних представників не забезпечили, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надали, про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином відповідно до вимог частини 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України.

У зв'язку із неявкою у судове засідання представників відповідачів, необхідністю витребувати додаткові докази, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти у судове засідання на 07 лютого 2017 року о 16:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 (11) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

2. До засідання подати:

Позивачу:

- оригінали доданих до позовної заяви документів (для огляду в судовому засіданні);

- докази безпідставного перебування відповідача-1 у спірних приміщеннях;

- докази перебування відповідачів 2-15 у спірних приміщеннях та докази чинення перешкод позивачеві цими особами в користуванні спірним майном;

Відповідачам 1-15:

- відзив на позовну заяву, докази в його обґрунтування;

- докази на підтвердження правомірності перебування у спірних приміщеннях;

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя ОСОБА_3