ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" січня 2017 р. Справа № 911/3714/16

За позовом Бородянської селищної ради

до відповідача фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про стягнення 32 105,02грн

Суддя С.І. Чонгова

Представники:

від позивача ОСОБА_2 (довіреність б/н від 08.09.2016);

від відповідача не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Бородянська селищна рада звернулась до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 32 105,02грн заборгованості.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те що, відповідачем порушено зобовязання за договором оренди земельні ділянки №177/12 від 29.03.2012, в частині сплати орендної плати у встановлений договором строк.

Відповідач у справі ФОП ОСОБА_1 письмового відзиву по суті позовних вимог не надав, при цьому відповідачем подано клопотання про долучення до матеріалів справи документів, а саме платіжних доручень про сплату орендної плати за землю в розмірі 3000,00грн та 20 000,00грн, що здійснені відповідачем 25.11.2016 та 09.12.2016 відповідно.

У судовому засіданні 12.12.2016 оголошувалась перерва в розгляді справи до 16.01.2017.

Представник позивача позовні вимоги підтримав (з урахуванням поданих до суду уточнень), відповідачем проти задоволення позовних вимог (з урахуванням уточнень позивача) проти задоволення позовних вимог заперечень не надано.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

29.03.2012 між Бородянською селищною радою (далі орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (далі орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.14-16, зворот, далі договір).

За умовами договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання обслуговування нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: смт. Бородянка, Бородянського р-ну, Київської області, вул.. Леніна, 238.

Відповідно до п. 2.1 договору, в оренду передається земельна ділянка площею 0,0488 га (землі загального користування).

Згідно п. 3.1 договору, договір укладається строком на 15 років.

Як визначено п. 4.1 договору, орендна плата нараховується згідно ЗУ «Про оренду землі», Податкового кодексу України, в розмірі 16 598,68грн в рік, що становить 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем щомісячно виключно у грошовій формі в розмірі 1383,22грн.

Відповідно до п. 4.2 договору, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Орендна плата вноситься до 30 числа кожного місяця (п. 4.3 договору).

Вказаний договір набирає чинності після його підписання та його державної реєстрації

Вказаний договір зареєстровано в Управлінні Держкомзему у Бородянському р-ні 19.12.2012 за №00544.

Як встановлено судом, актом прийому-передачі від 29.03.2012 (а.с.17) позивач передав, а відповідач прийняв земельну ділянку площею 0,0,0488 га.

Предметом спору у даній справі є виконання відповідачем обовязку щодо здійснення оплати орендної плати.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України, що визначено ст. 175 ГК України.

Згідно до ч.1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Так, в силу ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 5 статті 6 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Статтею 13 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 14 вказаного Закону, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно ст. 17 вказаного Закону, об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

За умовами вищевказаного договору розрахунки з орендної плати проводяться до 30 числа кожного місяця (п. 4.3 договору).

Звертаючись з даним позовом, позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості зі сплати орендних платежів в розмірі 32 105,02грн, що виникла за період з січня 2013 по жовтень 2016, згідно доданого позивачем розрахунку заборгованості.

Згідно наданої позивачем довідки від 16.01.2017 заборгованість відповідача за вказаним договором станом на 01.01.2017 складає 15 212,58грн.

Проте, судом у даній справі розглядаються саме заявлені позивачем вимоги про стягнення орендної плати, за заявлений останнім період з січня 2013 по жовтень 2016, в розмірі 32 105,02грн, оскільки інших вимог позивачем не заявлялось (борг за інший період, інфляційні нарахування, проценти, пеня тощо), а заявлені вимоги не були збільшені.

Крім того, відповідачем надано суду квитанцію №16761549-1 від 25.11.2016 та платіжне доручення №50 від 09.12.2016 про сплату 3000,00грн та 20000,00грн відповідно, з призначенням платежу орендна плата за землю. Вказані кошти сплачені відповідачем після подачі позову та порушення провадження у даній справі.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, враховуючи заявлену позивачем заборгованість в розмірі 32 105,02грн та сплату відповідачем частини вказаної суми в розмірі 23 000,00грн, суд прийшов до висновку щодо припинення провадження у даній справі в частині стягнення 23 000,00грн заборгованості, у звязку з відсутністю предмету спору в цій частині.

Відповідно до п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За вказаних обставин розмір орендної плати що підлягає стягненню з відповідача за заявленими позовними вимогами на користь позивача становить 9 105,02грн (32 105,02-23000,00).

Відповідно до ч. 2, 3 ст.49 ГПК України з відповідача в доход бюджету, з урахуванням припинення в частині позовних вимог, підлягає стягнення 390,00грн судового збору.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Припинити провадження у справі в частині 23 000,00грн заборгованості.

2. Позов задовольнити.

3. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 на користь Бородянської селищної ради Київської області 9 105,02грн заборгованості з орендної плати.

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 в доход державного бюджету України 390,00грн судового збору

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текс рішення складено 23.01.2017.

Суддя С.І. Чонгова