ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.01.2017 Справа № Б29/58-10

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Полєв Д.М.

при секретарі судового засідання Карпенко К.М.

за участю представників сторін:

від кредитора - представник ПАТ "Дельта Банк" Комерзан О.О. за довіреністю б/н від 03.01.2017р.,

- представник ПАТ "ДТЕК Дніпрообленерго" Сіцькова О.В. за довіреністю №686/1001 від 14.12.2016р.

- представник ПАТ "ПУМБ" Ювко В.О. за довіреністю б/н від 14.09.2016р.

- представник Лівобережного об'єднаного управління ПФУ в м. Дніпрі Перекопська Т.І. за довіреністю №903/01/33 від 20.01.2017р.

від боржника - ліквідатор Черненченко Д.А.

- представник ліквідатора Касаткін Д.М. за довіреністю №10/01 від 10.01.2017р.

розглянувши справу

за заявою Публічного акціонерного товариства "ДТЕК Дніпрообленерго", м. Дніпро

до боржника Акціонерного товариства закритого типу "Завод залізобетонних виробів і конструкцій", м. Дніпро

про визнання банкрутом

СУТЬ СПРАВИ:

Ухвалою суду від 22.02.10р. порушено провадження у справі про банкрутство Акціонерного товариства закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій", м. Дніпропетровськ.

Постановою суду від 12.04.11р. Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру по справі.

Ухвалою суду від 30.10.12р. ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Черненченка Д.А.

04.11.16р. до суду від ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" надійшло клопотання б/н від 01.11.16р. про скасування та вилучення записів про державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна яке розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Байкальська, буд.9.

Клопотання обґрунтоване припиненням іпотеки, відповідно до абз.3 ч.1 ст.17 Закону України «Про іпотеку» та ст.593 Цивільного Кодексу України у зв'язку з продажем вищенаведеного нерухомого майна (комплексу виробничих та адміністративних приміщень, обладнання та устаткування розташованого за адресою: м.Дніпро, вул.Байкальська, буд.9, яке перебувало у власності банкрута та було предметом іпотеки).

Ліквідатор банкрута у своєму відзиві вих.№01-34/27-01 від 23.01.17р. підтримав клопотання ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" про скасування та вилучення записів про державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна яке розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Байкальська, буд.9, та прохав його задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановлено наступне.

07.10.16р. відбувся другий повторний аукціон з продажу майна банкрута, що було предметом забезпечення за іпотечним договором №05/94-ІП-2005 від 07.10.05р. укладений АТЗТ "ЗЗБВК" з ПАТ "Кредитпромбанк" (правонаступником якого є ПАТ "Дельта Банк") з метою забезпечення виконання кредитного договору №05/95-КЛ-2005 від 07.10.05р. та кредитного договору №05/94-КЛ-2005 від 07.10.05р.

07.10.16р. в результаті торгів (аукціону), Лот №26 (Мультилот, що складається з комплексу виробничих та адміністративних приміщень АТЗТ "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій", обладнання та устаткування) придбано ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" (; 49000, м.Дніпро, вул.Калинова, буд.25-27).

Відповідне оголошення опубліковано на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України 07.10.16р. за №36138.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 17.10.16р. №70588747 було встановлено наявність державної реєстрації іпотеки на придбане ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" () нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Байкальська, буд. 9, а саме:

1)Номер запису про іпотеку: 12909791; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 18:40:21; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3432, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"); підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (); відомості про реєстрацію до 01.01.13р.: Державний реєстратор іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2472633, 07.10.05р. 18:40:21, реєстратор: Дніпропетровський міський нотаріальний округ.

2)Номер запису про іпотеку: 12909670; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 16:26:27; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3431, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Боржник: Закрите акціонерне товариство "Придніпров'є" (), Іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" ().

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається;

Приписами статті 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з частинами 1, 5 статті 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Перелік правових підстав для припинення застави (іпотеки), визначений положеннями статті 593 ЦК України та статті 17 Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до абз.3 ч.1 ст.17 Закону України "Про іпотеку": іпотека припиняється у разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону.

Згідно ч.1,2 ст.593 Цивільного Кодексу України: Право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави;

3) реалізації предмета застави;

4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави.

Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації прав підлягають, зокрема, іпотека, заборона відчуження та арешт нерухомого майна.

Згідно частини 2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Пунктом 2.6. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.11р. №3502/1, передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників кредиторів та ліквідатора, господарський суд прийшов до висновку про можливість задоволення клопотання ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" () б/н від 01.11.16р. про скасування та вилучення записів про державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна.

Керуючись ст. 86 ГПК України, ст.ст. 22, 24, 25, 37-44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" б/н від 01.11.16р. задовольнити.

2. Скасувати державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Байкальська, буд. 9, власником якого є ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" (): номер запису про іпотеку: 12909791; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 18:40:21; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3432, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"); підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (); відомості про реєстрацію до 01.01.13р.: Державний реєстратор іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2472633, 07.10.05р. 18:40:21, реєстратор: Дніпропетровський міський нотаріальний округ.

3. Скасувати державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Байкальська, буд. 9, власником якого є ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" (): номер запису про іпотеку: 12909670; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 16:26:27; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3431, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Боржник: Закрите акціонерне товариство "Придніпров'є" (), Іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" ().

4. Вилучити запис про державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Байкальська, буд. 9, власником якого є ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" (): номер запису про іпотеку: 12909791; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 18:40:21; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3432, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"); підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (); відомості про реєстрацію до 01.01.13р.: Державний реєстратор іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2472633, 07.10.05р. 18:40:21, реєстратор: Дніпропетровський міський нотаріальний округ.

5. Вилучити запис про державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Байкальська, буд. 9, власником якого є ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" (): номер запису про іпотеку: 12909670; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 16:26:27; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3431, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Боржник: Закрите акціонерне товариство "Придніпров'є" (), Іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» ().

6. Зобов'язати Відділ реєстрації майнових прав управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради (м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 56) вчинити дії по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про скасування та вилучення державної реєстрації іпотеки нерухомого майна розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Байкальська, буд. 9, власником якого є ТОВ "ЕСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУП" ():

- номер запису про іпотеку: 12909791; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 18:40:21; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3432, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"); підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (); відомості про реєстрацію до 01.01.13р.: Державний реєстратор іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2472633, 07.10.05р. 18:40:21, реєстратор: Дніпропетровський міський нотаріальний округ;

- номер запису про іпотеку: 12909670; дата, час державної реєстрації: 07.10.05р. о 16:26:27; державний реєстратор: Дніпропетровське міське управління юстиції (Зубко В.Ю.); підстави виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, серія та номер: 3431, виданий 18.06.09р., видавник: АВТ "Кредитпромбанк"; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27787021 від 11.01.16р. 17:28:28, Зубко В.Ю., Дніпропетровське міське управління юстиції; відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: Акціонерне товариство закритого типу "Завод залізо-бетонних виробів і конструкцій" (), Боржник: Закрите акціонерне товариство "Придніпров'є" (), Іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» ().

Дана ухвала набирає чинності з моменту її винесення - 26.01.17р. та дійсна до пред'явлення до 27.01.18р.

Суддя Д.М. Полєв