ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2017 Справа № 904/1172/15

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Паруснікова Ю.Б. (доповідач)

суддів: Білецька Л.М., Коваль Л.А.

при секретарі судового засідання: Саланжій Т.Ю.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник, довіреність № 252 від 06.06.2016;

від відповідача: ОСОБА_2 представник, довіреність № 10-01/1544 від 28.12.2016; ОСОБА_3 представник, довіреність №10-01/1543 від 28.12.2016

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 по справі № 904/1172/15 (головуюча суддя Мілєва І.В., судді: Петренко І.В., Євстигнеєва Н.М.)

за позовом: Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», м. Київ

до Приватного акціонерного товариства «Дніпропетровський завод мінеральних добрив», м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 по даній справі позовні вимоги задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Дніпропетровський завод мінеральних добрив" перед Публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" за кредитним договором № 13ВД від 24.05.2011 в розмірі 30439981,93 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (1 долар США = 15,767642 грн.) становить 519631368,71 гривень, з яких:

- прострочена заборгованість по кредиту становить 24955292,24 долари США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 393486114,05 грн.;

- поточна заборгованість по сплаті процентів становить 301543,11 доларів США за період з 25.12.2014 по 23.01.2015 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 4754623,81 грн.

- прострочена заборгованість по сплаті процентів становить 4358560,70 доларів США за період з 25.09.2013 по 24.12.2014 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 68724224,75 грн.

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно), становлять 741829,93 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1долар США = 15,767642 грн. становить 11696908,76 грн.

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно) становлять 82755,95 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 1304 866,19 грн.

звернуто стягнення на предмети іпотеки за Іпотечними договорами, посвідченими 24.05.2011 та 22.07.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровими номерами: № 555 та № 850, що належать на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на користь Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" (повний перелік майна зазначено в резолютивній частині рішення) шляхом реалізації предметів іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки у розмірі 404895406,00 грн.

В решті позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ПрАТ «Дніпровський завод мінеральних добрив» на користь ПАТ «ВТБ Банк» витрати по сплаті судового збору у розмірі 67504,00 грн.

У задоволенні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову - відмовлено. Витрати по сплаті судового збору у розмірі 1827,00 грн. за подання заяви про вжиття заходів до забезпечення позову покладено на ПАТ «ВТБ Банк».

Рішення місцевого господарського суду мотивоване наявністю у відповідача (позичальника) перед позивачем (банком) простроченої заборгованості за кредитним договором у розмірі 32955553,45 доларів США, що в перерахунку на гривні станом на 23.01.2015 за офіційним курсом НБУ становить 519631368,71 грн., з яких (в перерахунку на гривні): прострочена заборгованість по кредиту у сумі 393486114,05 грн., поточна заборгованість у сумі 4754623,81 грн., прострочена заборгованість по сплаті процентів у сумі 68724224,75 грн., поточна пеня за несвоєчасне повернення кредиту у сумі 33481318,33 грн., поточна пеня за несвоєчасне повернення процентів у сумі 6183312,82 грн., 3 % річних за прострочення сплати кредиту у сумі 11696908,76 грн., 3 % річних за прострочення сплати процентів за користування кредитом у сумі 1304866,19 грн., доказів погашення яких, відповідач суду не надав.

Оскільки позивач нарахував та просив стягнути з відповідача поточну пеню за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за періодз 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно) у розмірі 2123419,49 доларів США та поточну пеню за несвоєчасне повернення процентів, що нараховані за період з 01.11.2013 по 23.01.2015 (включно) у розмірі 392152,03 доларів США, а чинне законодавство не передбачає встановлення облікової ставки НБУ для іноземної валюти, а тому місцевим господарським судом відмовлено в задоволенні позову в частині стягнення пені в доларах США.

Таким чином суд прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості відповідача у розмірі 30439981,93 доларів США (прострочена заборгованість по кредиту 24955292,24 долара США; поточна заборгованість по сплаті процентів 301543,11 доларів США; прострочена заборгованість по сплаті процентів 4358560,70 доларів США; 3 % річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, 741829,93 доларів США; 3 % річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом 82755,95 доларів США).

Крім того, у звязку з необґрунтованістю позивачем доцільності застосування заходів забезпечення позову, неподанням доказів, якими підтверджується наявність фактичних обставин, з якими повязується певний вид забезпечення, а також у звязку з накладенням приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 заборони відчуження предмету іпотеки, судом відмовлено у задоволенні заяви позивача про вжиття заходів до забезпечення позову, шляхом накладення заборони на відчудження предмета іпотеки за іпотечними договорами 1 та 2.

Не погоджуючись з зазначеним вище рішенням місцевого господарського суду, позивач звернувся з апеляційною скаргою до Дніпропетровського апеляційного господарського суду, в якій посилаючись на безпідставність і необґрунтованість прийнятого рішення по даній справі, а також неповному зясуванні обставин, що мають значення для справи, що на його думку є підставою для скасування означеного рішення суду.

В обґрунтування апеляційної скарги, апелянт посилається на той факт, що оскаржуване рішення місцевого господарського суду винесене на підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи № 12-15/16 від 30.06.2016 (а. с. 9-103 том 2), у відповідності до якого, вартість іпотечного майна визначена в розмірі 404895406,00 грн. При цьому, на думку апелянта, судом першої інстанції безпідставно, без наведення жодного правового обґрунтування, відмовлено позивачеві у задоволенні його клопотання про призначення повторної судової будівельно-економічної експертизи, з підстав необґрунтованості та не відповідності умовам ринку нерухомості попередньої судової експертизи, що свідчить про порушення судом вимог до складання тексту суду та вимог до повного і всебічного розгляду справи.

З огляду на зазначене, апелянт просив колегію суддів задовольнити апеляційну скаргу ПАТ «ВТБ Банк», призначити по справі повторну судову експертизу, скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 по даній справі, а позов задовольнити у повному обсязі на підставі висновку повторної експертизи.

28.11.2016 ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ПАТ «ВТБ Банк» прийнято до розгляду у судовому засіданні на 20.12.2016 об 11:15 год.

20.12.2016 від представника ПАТ «ВТБ Банк» до канцелярії Дніпропетровського апеляційного господарського суду надійшло клопотання про призначення повторної експертизи з оцінки вартості майна, яке є предметом іпотеки. На вирішення експерта апелянт просив поставити питання визначення ринкової вартості майна на поточну дату. До матеріалів справи залучено оригінал оцінки нерухомості станом на 29.11.2016.

20.12.2016 у судовому засіданні оголошувалася перерва до 16.01.2017.

16.01.2017 у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

У відповідності до ч. 2 ст. 101 ГПК України, апеляційний господарський суд не звязаний доводами апеляційної скарги та перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Колегія суддів апеляційного господарського суду, в межах перегляду справи в апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, дійшла висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду не підлягає зміні або скасуванню, з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено місцевим господарським судом, 24.05.2011 між Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк» (банк) та Приватним акціонерним товариством «Дніпропетровський завод мінеральних добрив» (позичальник) укладено кредитний договір № 13ВД (далі кредитний договір) зі змінами до нього: №1 від 25.06.2011 (т. 1 а. с. 34-36), № 2 від 22.07.2011 (т. 1 а. с. 37), № 3 від 28.09.2011 (т. 1 а. с. 38-41), № 4 від 31.10.2011 (т. 1 а. с. 42-43), № 5 від 18.11.2011 (т. 1 а. с. 44), № 6 від 30.12.2011 (т. 1 а. с. 45), № 7 від 01.02.2012 (т. 1 а. с. 46), № 8 від 23.08.2012 (т. 1 а. с. 47), № 9 від 14.05.2012 (т. 1 а. с. 48), № 10 від 25.05.2012 (т. 1 а. с. 49), № 11 від 14.11.2012 (т. 1 а. с. 50), № 12 від 28.12.2012 (т. 1 а. с. 51-52), № 13 від 25.03.2013 (т. 1 а. с. 53), № 14 від 29.03.2013 (т. 1 а. с. 54-55), № 15 від 24.05.2013 (т. 1 а. с. 56), № 16 від 15.08.2013 (т. 1 а. с. 57-58), № 17 від 11.06.2014 (т. 1 а. с. 59).

Банк на умовах цього договору зобов'язується надати позичальнику кредит в сумі 30000000,00 доларів США, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути банку кредит не пізніше 30 квітня 2014 року, а також сплатити плату за кредит та виконати інші зобов'язання у повному обсязі на умовах та в строки/терміни, визначені даним договором (п. 1.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 16 від 15.08.2013).

Кредит надається у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в межах ліміту кредитування, визначеному відповідно до графіку (п. 1.1.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 16 від 15.08.2013).

Позичальник зобов'язаний повернути кредит відповідно до цього графіка повернення:

Дата повернення частини кредиту (включно)Сума кредиту, що підлягає поверненню, доларів США
до 30 квітня 2012 рокуСума, що перевищує 29000000,00
до 31 травня 2012 рокуСума, що перевищує 28000000,00
до 30 червня 2012 року Сума, що перевищує 27000000,00
до 31 липня 2012 рокуСума, що перевищує 26 000 000,00
до 31 серпня 2012 рокуСума, що перевищує 24955542,39
до 30 вересня 2013 рокуСума, що перевищує 24205542,39
до 31 жовтня 2013 рокуСума, що перевищує 23455542,39
до 30 листопада 2013 рокуСума, що перевищує 22705542,39
до 31 грудня 2013 рокуСума, що перевищує 21955542,39
до 31 січня 2014 рокуСума, що перевищує 5625000,00
до 28 лютого 2014 рокуСума, що перевищує 3750000,00
до 31 березня 2014 рокуСума, що перевищує 1875000,00
до 30 квітня 2014 рокуСума, що перевищує 0,00
Будь-яка заборгованість позичальника за кредитом, що не перевищує визначену на відповідну дату суму кредиту вважається простроченою заборгованістю (п. 1.1.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 16 від 15.08.2013).

Цільове використання кредиту: рефінансування кредитної заборгованості позичальника, поповнення оборотних коштів (п. 1.2., 1.2.1 та 1.2.2. кредитного договору).

Відповідно до п. 1.3. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011, виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором забезпечується:

Наступною іпотекою, нерухомості, що належить на праві власності позичальнику, та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, буд. 179-Б, у кількості 19 об'єктів (п. 1.3.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011).

Іпотекою нерухомості, що належить на праві власності позичальнику, та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м, Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, буд. 179-Б/17, просп. Аношкіна, буд. 179-Б/265; просп. Аношкіна, буд. 179Б/1А, у кількості 3 об'єктів, та/або іншим нерухомим майном що належить на праві власності позичальнику та/або третім особам загальною заставною вартістю не менше ніж 807115,00 гривень (п. 1.3.7. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011).

Надання кредиту позичальнику здійснюється у безготівковій формі на підставі письмової заявки позичальника за формою Додатку № 1, надалі - заявка, в межах ліміту кредитування, що діє на дату подання заявки, шляхом перерахування кредиту на рахунок позичальника № 2394 у ПАТ «ВТБ Банк», МФО 321767 (або за іншими реквізитами, що вказані в заявці) за умови виконання позичальником своїх зобов'язань у повному обсязі та додержання всіх умов надання кредиту, встановлених цим договором. Надання кредиту може здійснюватись окремими частинами (траншами), розмір яких визначається позичальником та зазначається у заявці, в межах ліміту кредитування (п. 2.1. кредитного договору).

Датою надання кредиту є дата списання кредиту з позичкового рахунку за реквізитами, зазначеними в заявці позичальника (п. 2.4. кредитного договору).

Платежі по сплаті боргових зобов'язань мають бути сплачені у повному обсязі та вважаються здійсненими у встановлений термін, якщо сума платежу в повному обсязі надійшла на рахунки банку, визначені в п. 11.1. цього договору, в термін, встановлений цим договором. Якщо день, на який припадає цей термін, не є банківським днем, то платіж повинен бути здійснений не пізніше наступного банківського дня. При цьому, проценти за користування Кредитом нараховуються Банком та сплачуються позичальником за весь період фактичного користування кредитом (п. 2.6. кредитного договору).

У випадку, якщо станом на дату закінчення строку кредитування будуть мати місце будь-які боргові зобов'язання позичальника за цим договором, в тому числі, але не виключно, плата за кредит, неустойка (штраф, пеня) та/або інші платежі на користь банку, встановлені умовами цього договору, то така заборгованість повинна бути погашена перед банком позичальником одночасно з поверненням кредиту в термін, передбачений п. 1.1. цього договору (п. 2.9. кредитного договору).

За користування кредитом позичальник зобовязаний сплатити банку відповідну плату за кредит в порядку і на умовах обумовлених нижче (п. 3 кредитного договору).

Пунктом 3.1.1. кредитного договору (в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011) сторони визначили порядок визначення плати за користування кредитом:

- плата за користування кредитом встановлюється у вигляді процентів, розмір яких встановлюється умовами цього договору та має статус «диференційованої» ставки, під якою в цьому договорі розуміється наступне: цим договором встановлюється базовий розмір процентів, що нараховуються за користування кредитом за умови належного виконання позичальником всіх умов цього договору та договорів про забезпечення, та визначаються умови, за яких застосовується підвищений розмір плати за користування кредитом, який визначається шляхом збільшення базового розміру процентів на кількість процентних пунктів, що встановлена цим договором;

- встановлення диференційованої процентної ставки є особливою умовою кредитування в частині визначення плати за користування кредитом, а застосування диференційованої процентної ставки (підвищеної та базової процентної ставки) не змінює правовідносини за цим договором та/або його істотних умов;

- вищезазначена умова про збільшення базового розміру процентів за користування кредитом застосовується за взаємним волевиявленням та згодою сторін, що виражено шляхом укладання цього договору та не потребує укладання будь-яких договорів про внесення змін до цього договору/нового договору;

Базовий розмір процентів: проценти за користування кредитом, розмір яких є базовим, встановлюються у розмірі 9,5% відсотків річних (п. 3.1.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011).

Відповідно до п. 3.1.3. кредитного договору (в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012) сторони, укладаючи цей договір, домовились, що базовий розмір процентів за користування кредитом збільшується на:

На 2 (два) процентні пункти при невиконанні та/або не забезпеченні виконання позичальником зобов'язання, визначеного п. 4.3.2. цього договору. Ця умова щодо збільшення базового розміру процентів за користування кредитом діє з дня невиконання позичальником зобов'язання, визначеного п. 4.3.2. цього договору і до моменту виконання та/або забезпечення виконання позичальником зобов'язань, визначених п. 4.3.2, цього договору, в повному обсязі (п. 3.1.3.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

На 1 (один) процентний пункт при невиконанні позичальником умов, визначених п. 4.3.11.1. цього договору більше ніж на 10% (десять) відсотків від встановленої величини (при цьому, встановлена величина кредитових оборотів приймається як 100% (сто) відсотків. При цьому підвищений розмір процентів за користування кредитом застосовується з 1-го числа календарного дня місяця, наступного за місяцем, в якому здійснюється моніторинг зобов'язання, що визначене у п. 4.3.11.1. цього договору, та діє до 1-го календарного числа місяця, наступного за місяцем, в якому здійснюється наступний моніторинг виконання позичальником зобов'язання по проведенню оборотів, що визначене п. 4.3.11.1. цього договору (п. 3.1.3.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

На 1 (один) процентний пункт при не наданні або невчасному наданні та/або не забезпеченні надання фінансової звітності та у разі невиконання та/або не забезпеченні виконання позичальником будь-якого з зобов'язань, визначених п. 4.3.13. та п. 4.3.14.4. цього договору. Ця умова щодо збільшення базового розміру процентів за користування кредитом діє згідно таблиці 1. У випадку порушення декількох (будь-яких) зобов'язань, визначених в п. 4.3.13. та 4.1.14.4. цього договору одночасно підвищення процентної ставки сумується, але в будь-якому випадку процентна ставка не може бути підвищена більше ніж на 2 (два) процентних пункти. При повторному послідовному порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань, визначених в п. 4.3.13. цього договору, підвищений розмір процентів за користування кредитом повторно не застосовується у разі дії на дату застосування підвищеного розміру процентів за користування кредитом за невиконання відповідного зобов'язання (п. 3.1.3.3. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

На 1 (один) процентний пункт при перевищенні значення показника, визначеного п. 4.3.14.1. цього договору від 5 (п'яти) до б (шести) включно. Ця умова щодо збільшення базового розміру процентів за користування кредитом діє, згідно дат, визначених в таблиці, 1, з моменту порушення зобов'язання за результатами моніторингу, і діє до моменту виконання та/або забезпечення виконання позичальником виконання позичальником зобов'язання, визначеного п. 4.3.14.1. цього договору в повному обсязі за результатами наступного моніторингу (п. 3.1.3.4. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

На 1 (один) процентний пункт при невиконанні позичальником умови, визначеної п. 4.3.11.11. цього договору. Ця умова щодо збільшення базового розміру процентів за користування кредитом діє з наступного банківського дня, з моменту порушення зобов'язання, і діє до моменту виконання та/або забезпечення виконання позичальником зобов'язання, визначеного п. 4.3.11.11. цього договору (п. 3.1.3.5. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

На 2 (два) процентних пункти при перевищенні значення показника, визначеного п. 4.3.14.1, цього договору від 6 (шести) і більше. Ця умова щодо збільшення базового розміру процентів за користування кредитом діє згідно дат визначених в таблиці 1, з моменту порушення зобов'язання за результатами моніторингу, і діє до моменту виконання та/або забезпечення виконання позичальником зобов'язання, визначеного п. 4.3.14.1. цього договору в повному обсязі за результатами наступного моніторингу (п. 3.1.3.6. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

На 1 (один) процентний пункт при невиконанні та/або не забезпеченні виконання позичальником будь-якого зобов'язання, визначеного п. 4.3 14.2. цього договору, виключно за результатами моніторингу згідно таблиці 1 по звітності за перший квартал 2012 року. Ця умова щодо збільшення базового розміру процентів за користування кредитом діє, згідно дат визначених в таблиці 1, з моменту порушення зобов'язання за результатами моніторингу, і дій до моменту виконання та/або забезпечення виконання позичальником зобов'язання, визначеного п. 4.3 14.2. цього договору в повному обсязі за результатами наступного моніторингу (п. 3.1.3.7. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

На 2 (два) процентних пункти при невиконанні та/або не забезпеченні виконання позичальником будь-якого зобов'язання, визначеного п, 4.3.14.2. цього договору (окрім випадку невиконання та/або не забезпечення виконання позичальником зобов'язання, визначеного п 4 3.14.2. цього договору за результатами моніторингу згідно таблиці 1 по звітності за перший квартал 2012 року). Ця умова щодо збільшення базового розміру процентів за користування кредитом діє, згідно дат визначених в таблиці 1, з моменту порушення зобов'язання за результатами моніторингу, і діє до моменту виконання та/або забезпечення виконання позичальником зобов'язання, визначеного п.4.3.14.2 цього договору в повному обсязі за результатами наступного моніторингу. У випадку порушення зобов'язань, визначених п. 4.3.14.1 та п. 4.3.14.2. одночасно підвищення процентної ставки сумується, але в будь-якому випадку процентна ставка не може бути підвищена більше ніж на 2 (два) процентних пункти (п. 3.1.3.8. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 10 від 25.05.2012).

Банк зобов'язаний відкрити позичальнику позичковий рахунок і здійснювати надання (перерахування) кредиту в порядку, визначеному цим договором (п. 4.1.1. кредитного договору).

Позичальник зобов'язаний: сплачувати банку плату за кредит в розмірі та в порядку, передбачених в цьому договорі; повернути кредит в повному обсязі в строк, визначений в договорі(п. 4.3.4. та 4.3.5. кредитного договору);

Невиконання та/або неналежне виконання позичальником та/або поручителем та/або майновим поручителем зобов'язань за цим договором, будь-яким договором про забезпечення чи за будь-якими іншими договорами, укладеними з банком вважається несприятливою подією (п. 5.1.1. кредитного договору).

Банк набуває право вимагати від позичальника достроково повернути виданий позичальнику кредит у випадку виникнення будь-якої несприятливої події (за винятком виникнення несприятливої події, вказаної в п. 5.1.16. цього договору) та у разі, якщо ця несприятлива подія не буде виправлена (припинена) позичальником протягом періоду виправлення, а позичальник зобов'язаний, незважаючи на положення п. 1.1. цього договору, виконати таку вимогу банку і повернути отриманий кредит в повному обсязі, сплатити плату за кредит (окрім комісійної винагороди за зміну умов договору) і неустойку (штраф,пеню), що підлягають сплаті позичальником на користь банку згідно умов цього договору, в строк не пізніше 3 (трьох) банківських днів з моменту відправлення відповідної вимоги у зв'язку з виникненням несприятливої події, вказаної у п. 5.1.11. цього договору, та, в строк не пізніше 10 (десяти) банківських днів з моменту відправлення відповідної вимоги у зв'язку з виникненням будь-якої несприятливої події (окрім несприятливої події вказаної у п. 5.1.11. цього договору) (п. 5.3. кредитного договору).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з повернення кредиту, позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення заборгованості за кредитом, враховуючи день повернення кредиту, з розрахунку факт/365 (п. 7.1. кредитного договору).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення плати за кредит згідно умов цього договору (крім заборгованості за кредитом), позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення зазначених зобов'язань, враховуючи день сплати, з розрахунку факт /365 (п. 7.2. кредитного договору).

Цей договір вважається укладеним та набирає чинності з дати його підписання сторонами та скріплення печатками сторін та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань у повному обсязі (п. 9.4. кредитного договору).

Позивач стверджує, що належним чином виконав свої зобов'язання по кредитному договору, надав відповідачу кредит у розмірі 30000000,00 доларів США, що підтверджується меморіальними ордерами:

- № 42514 від 28.09.2011 на суму 6000000,00 доларів США (т. 1 а. с. 79);

- № 20680 від 29.09.2011 на суму 1500000,00 доларів США (т. 1 а. с. 80);

- № 49614 від 24.05.2011 на суму 22500000,00 доларів США (т. 1 а. с. 81) та банківською випискою (т. 1 а. с. 82).

24.05.2011 з метою забезпечення належного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк» (іпотекодержатель) та Приватним акціонерним товариством «Дніпропетровський завод мінеральних добрив» (іпотекодавець) укладено іпотечний договір (далі - іпотечний договір 1), посвідчений 24.05.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано у реєстрі за № 555.

Іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобовязань, зазначених в п. 1.2. цього договору, передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене в п. 2.1. цього договору (далі - предмет іпотеки), а іпотекодержатель приймає його в іпотеку на умовах, визначених у цьому договорі (п. 1.1. іпотечного договору 1).

Іпотекою за цим договором забезпечується виконання іпотекодавцем зобов'язань перед іпотекодержателем, що виникають з кредитного договору № 13ВД від 24 травня 2011 року, а також договорів про внесення змін (доповнень) до нього, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів (збільшення /зменшення) за користування кредитом, комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується договір кредиту та/або основне зобов'язання), щодо: не відновлювальної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 22500000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту, з граничним терміном повернення 30 квітня 2014 року; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту (п. 1.2. іпотечного договору 1).

Згідно з п. 1.3. іпотечного договору 1, сторони, укладаючи цей договір, домовились про наступне:

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням та відшкодувати витрати у повному обсязі, розмір якої (вимоги) визначається на момент здійснення задоволення та визначається за критеріями, передбаченими умовами договору кредиту та/або цим договором і які становлять вимоги за Основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, комісійних винагород, неустойки, основної суми боргу, а також будь-якого збільшення/зменшення цієї суми, передбаченого умовами договору кредиту. При цьому сторони домовились, що іпотека розповсюджується на будь-яке збільшення/зменшення основного зобов'язання, в тому числі у випадку збільшення/зменшення процентів за кредит, змін графіку погашення основної заборгованості, зміни строків сплати процентів, основної суми боргу та не потребує внесення змін до цього договору, оскільки цей договір містить істотну умову щодо змісту основного зобов'язання та містить посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання. Підставою для збільшення/зменшення розміру основного зобов'язання є відповідні договори про внесення змін до договору кредиту, якщо таке збільшення/зменшення не передбачено договором кредиту без укладання будь-яких договорів (п. 1.3.1. іпотечного договору 1).

Відповідно до п. 2.1. іпотечного договору 1, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно - предмет іпотеки за іпотечним договором 1 (опис майна зазначено в іпотечному договорі 1, а. с. 64-69 т. 1).

Уразі невиконання/неналежного виконання зобовязання за договором кредиту та/або цим договором іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (п. 6.1. іпотечного договору 1).

Відповілно до п. 6.2. іпотечного договору 1 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, серед іншого, на підставі рішення суду.

Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання позичальником зобовязань за договором кредиту та цим договором. Закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п. 8.1. іпотечного договору 1).

28.09.2011 сторонами укладено договір № 1 про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 24.05.2011 за реєстровим № 555 (т. 1 а. с.70), в якому сторони вирішили п. 1.2. іпотечного договору викласти в наступній редакції: «п. 1.2. Іпотекою за цим договором забезпечується виконання позичальником зобов'язань перед іпотекодержателем, що виникають з кредитного договору № 13ВД від 24 травня 2011 року, договором про внесення змін до нього: № 1 від 25 червня 2011 року, № 2 від 22 липня 2011 року, № 3 від 28 вересня 2011 року, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів за користування кредитом (збільшення/зменшення), комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується - договір кредиту 1 щодо: вчасного та у повному обсязі повернення кредиту, наданого у формі не відновлюваної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 30000000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту 1, з граничним терміном повернення 30 квітня 2014 року; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту 1». Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 28.09.2011 та зареєстровано в реєстрі під № 1109.

14.11.2012 сторонами укладено договір № 2 про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 24.05.2011 за реєстровим № 555 (т. 1 а. с. 71-72), в якому сторони домовились п. 1.2. іпотечного договору викласти в наступній редакції: «п. 1.2. Іпотекою за цим договором забезпечується виконання позичальником зобов'язань перед іпотекодержателем, що виникають з кредитного договору № 13ВД від 24 травня 2011 року, договорів про внесення змін до нього: № 1 від 25 червня 2011 року, № 2 від 22 липня 2011 року, № 3 від 28 вересня 2011 року, № 4 від 31 жовтня 2011 року, № 5 від 18 листопада 2011 року, № 6 від 30 грудня 2011 року, № 7 від 01 лютого 2012 року, № 8 від 23 березня 2012 року, № 9 від 14 травня 2012 року, № 10 від 25 травня 2012 року, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щрдо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів за користування кредитом (збільшення/зменшення), комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується - договір кредиту 1 щодо: вчасного та у повному обсязі повернення кредиту, наданого у формі невідновлювальної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 30000000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту 1, з граничним терміном повернення 30 квітня 2014 року; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту 1». Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 14.11.2012, зареєстровано в реєстрі за № 11054.

22.07.2011 між ПАТ «ВТБ Банк» (іпотекодержатель) та ПрАТ «Дніпропетровський завод мінеральних добрив» (іпотекодавець) укладено іпотечний договір (далі - іпотечний договір 2), посвідчений 22.07.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 850.

Іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобовязань, зазначених в п. 1.2. цього договору, передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене в п. 2.1. цього договору (далі - предмет іпотеки), а іпотекодержатель приймає його в іпотеку на умовах, визначених у цьому договорі (п. 1.1. іпотечного договору 2).

Іпотекою за цим договором забезпечується виконання іпотекодавцем зобов'язань перед іпотекодержателем, шо виникають з кредитного договору № 13ВД від 24 травня 2011 року, а також договорів про внесення змін (доповнень) до нього, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів (збільшення/ зменшення) за користування кредитом, комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується договір кредиту та/або основне зобов'язання), щодо: не відновлювальної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 22500000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту, з граничним терміном повернення 30 квітня 2014 року; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту (п. 1.2. іпотечного договору 2).

Згідно з п. 1.3. іпотечного договору 2, сторони, укладаючи цей договір, домовились про наступне:

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням та відшкодувати витрати у повному обсязі, розмір якої (вимоги) визначається на момент здійснення задоволення та визначається за критеріями, передбаченими умовами договору кредиту та/або цим договором і які становлять вимоги за Основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, комісійних винагород, неустойки, основної суми боргу, а також будь-якого збільшення/зменшення цієї суми, передбаченого умовами договору кредиту. При цьому сторони домовились, що іпотека розповсюджується на будь-яке збільшення/зменшення основного зобов'язання, в тому числі у випадку збільшення/зменшення процентів за кредит, змін графіку погашення основної заборгованості, зміни строків сплати процентів, основної суми боргу та не потребує внесення змін до цього договору, оскільки цей договір містить істотну умову щодо змісту основного зобов'язання та містить посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання. Підставою для збільшення/зменшення розміру основного зобов'язання є відповідні договори про внесення змін до договору кредиту, якщо таке збільшення/зменшення не передбачено договором кредиту без укладання будь-яких договорів (п. 1.3.1. іпотечного договору 2).

Відповідно до п. 2.1. іпотечного договору 2, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно, - предмет іпотеки за іпотечним договором 2) (п. 2.1.3. іпотечного договору 2).

У разі невиконання/неналежного виконання зобовязання за договором кредиту та/або цим договором іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (п. 6.1. іпотечного договору 2).

Відповідно до п. 6.2. іпотечного договору 2 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, серед іншого, на підставі рішення суду.

Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання позичальником зобовязань за договором кредиту та цим договором. Закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п. 8.1. іпотечного договору 2).

28.09.2011 сторонами укладено договір № 1 про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 22.07.2011 за реєстровим № 850 (т. 1 а. с. 63), в якому сторони вирішили п. 1.2. іпотечного договору викласти в наступній редакції: «п. 1.2. Іпотекою за цим договором забезпечується виконання позичальником зобов'язань перед іпотекодержателем, що виникають з кредитного договору № 13ВД від 24 травня 2011 року, договором про внесення змін до нього: № 1 від 25 червня 2011 року, № 2 від 22 липня 2011 року, № 3 від 28 вересня 2011 року, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів за користування кредитом (збільшення/зменшення), комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується - договір кредиту 1 щодо: вчасного та у повному обсязі повернення кредиту, наданого у формі не відновлюваної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 30000000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту 1, з граничним терміном повернення 30 квітня 2014 року; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту 1». Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 28.09.2011, зареєстровано в реєстрі за № 1110.

Звертаючись з цим позовом до суду, позивач стверджував, що позичальник, отримавши та користуючись грошовими коштами в межах невідновлювальної кредитної лінії, свої зобов'язання за кредитним договором не виконав належним чином, внаслідок чого станом на 23.01.2015 у нього виникла заборгованість за кредитом в розмірі 32955553,45 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 1 долар США = 15,767642 грн. становить 519631368,71 грн., з яких:

- прострочена заборгованість по кредиту становить 24955292,24 долари США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 393486114,05 грн.;

- поточна заборгованість по сплаті процентів становить 301543,11 доларів США за період з 25.12.2014 по 23.01.2015 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 4754623,81 грн.

- прострочена заборгованість по сплаті процентів становить 4358560,70 доларів США за період з 25.09.2013 по 24.12.2014 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 68724224,75 грн.

- поточна пеня за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно), становить 2123419,49 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 33481318,33 грн.

- поточна пеня за несвоєчасне повернення процентів, що нарахована за період з 01.11.2013 по 23 01 2015 (включно), становить 392152,03 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 6183312,82 грн.;

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням Позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно), становлять 741829,93 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 11696908,76 грн.

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно) становлять 82755,95 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 1304866,19 грн.

Доказів погашення заборгованості за кредитом відповідач не надав, доводи позивача щодо наявності заборгованості у вказаному розмірі не спростував.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст.530 ЦК України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 ЦК України).

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором (ст. 1048 ЦК України).

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (ст.1049 ЦК України).

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватись в тому числі заставою.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України).

Іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника (ст. 1 Закону України «Про іпотеку»).

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. (ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку»).

Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності (п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про іпотеку»).

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання (ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку»).

У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст. 589 ЦК України).

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»).

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 590 ЦК України).

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»).

У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (ст. 39 Закону України «Про іпотеку»).

Початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки (ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку»).

Згідно п. 6.5. договору іпотеки реалізація предмета іпотеки у разі звернення на нього за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною за ринковими цінами на день реалізації предмета іпотеки.

Відповідно до висновку № 12-15/16 судової будівельної-технічної експертизи від 30.06.2016 (т. 2 а. с. 9-103), вартість предмета іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 24.05.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 555, що належить на праві власності ПрАТ «Дніпровський завод мінеральних добрив», а саме:

- склад амофосу, який розташований за адресою: Дніпропетровськ область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна за №179-Б/806 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот шість). Опис об'єкта: літ. А-1 загальною площею 6029,7 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №126680, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 03.06.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 03.06.2004 за №352. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25287054, реєстраційний номер (РПВН) 6245493, номер запису 1058 в книзі 11;

- насосна сірчаної кислоти зі складом рідинного аміаку, складом сірчаної кислоти, зливним фронтом сірчаної кислоти, естакадою, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна за № 179-Б/811 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот одинадцять). Опис об'єкта: насосна сірчаної кислоти А-1, загальна площа - 502,2 кв.м.; споруда 864 склад СРА на 1000 тн №1; споруда 810А склад сірчаної кислоти №2; споруда 812 зливний фронт сірчаної кислоти №3; естакада №4; сходи №5; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №374514, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 23.11.2006, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 22.11.2006 за № 806. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288234, реєстраційний номер (РПВН) 17665786, номер запису 1338 в книзі 13;

- адміністративно-побутовий корпус, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна за № 179-Б/808 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот вісім). Опис об'єкта: адміністративно-побутовий корпус А-5, загальною площею 3888,2 кв.м.; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №126681, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 03.06.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 03.06.2004 за №352. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288064, реєстраційний номер (РПВН) 6260207, номер запису 1059 в книзі 11;

- склад затарювання з трансформаторною підстанцією ТП-54 та галереєю, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за №179-Б/807 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот сім). Опис об'єкта: будівля затарювання А-4, загальною площею - 4189,6 кв.м; приміщення ТП-54 будівлі № 807 Б-1, загальною площею - 108,9 кв.м.; галерея транспортна між будівлями № 806, № 807 В-1, загальною площею - 358,0 кв.м. Загальна площа об'єкта: 4656,5 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 126682, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 03.06.2004 на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 03.06.2004 за № 352. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25287715, реєстраційний номер (РПВН) 6218111, номер запису 1057 в книзі 11;

- виробничий корпус з транспортуванням гіпсу, викидною трубою, галереями та естакадами (за винятком приміщення виробничого корпусу в осях 21-23, рядках А-Б), який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за № 179-Б/803(сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот три). Опис об'єкта: Виробничий корпус А-5 (інв. № 1010803; № 1010817; № 1010768), загальною площею -25 743,7 кв.м.; споруда 809 (інв. №1010750) вузла транспортування ф.гіпса Б-1; споруда 805 (інв. 2014603) викидної труби № 1; галерея пішохідна між будівлями 803-806-808 (інв. №20102Ц) №2; галерея транспортна між будівлями 803-806 (інв. №2010208) № 3; галерея транспортна між будівлями 803-804 (інв. № 2010210) № 4; естакада (інв. № 2010115) № 5: естакада (інв. №2010117) № 6. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127130, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25291605, реєстраційний номер (РПВН) 6954423, номер запису 1071 в книзі 11;

- склад поташу, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за № 179-Б/871 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот сімдесят один). Опис об'єкта: склад поташу А-1, загальною площею 1473.4 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127133, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25292308, реєстраційний номер (РПВН) 6933975, номер запису 1068 в книзі 11;

- ремонтні майстерні, які розташовані (за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро дзержинськ, проспект М. Аношкіна, за № 179-Б/890 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот дев'яносто). Опис об'єкта: ремонтні майстерні А-1, загальна площа - 552.2 кв.м.; масловіддільна камера № 1; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 127134, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472.

Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288825, реєстраційний номер (РПВН) 6937805, номер запису 1070 в книзі 11;

- трансформаторна підстанція ТП-53, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за № 179-Б/849 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот сорок дев'ять). Опис об'єкта: А-1 трансформаторна підстанція ТП-53. загальною площею 71,1 кв.м. Вказане майно Належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127135, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25292645, реєстраційний номер (РПВН) 6934442, номер запису 1069 в книзі 11;

- їдальня № 10, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за № 179-Б/823(сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот двадцять три). Опис об'єкта: А-2 їдальня №10, загальною площею -1677,1 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127131, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25292927, реєстраційний номер (РПВН) 6966348, номер запису 1072 в книзі 11;

- склад рідкого аміаку, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за №179-Б/861 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот шістдесят один). Опис об'єкта: склад рідкого аміаку, ґанок, майданчики для розвантаження А-2, загальна площа - 1579,0 кв.м.; огорожі № 1, 2; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 127549, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 24.09.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 23.09.2004 за №662. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288490, реєстраційний номер (РПВН) 7679176, номер запису 1083 в книзі 11;

- заводоуправління, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М.Аношкіна, за № 179Б/21(сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб двадцять один). Опис об'єкта: заводоуправління А-3, загальною площею 3713,6 кв.м., тротуар І. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 83775, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 07.04.2005 на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 01.04.2005 № 299. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25290885, реєстраційний номер (РПВН) 10515349, номер запису 1164 в книзі 12;

- склад готової продукції, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за № 179-Б/142 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сто сорок два). Опис об'єкта: склад готової продукції А-2, загальною площею 5360.1 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 128496, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 10.01.2005, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 30.12.2004 № 971. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.02.2010 № 5297090, реєстраційний номер (РПВН) 9564389, номер запису 1119 в книзі 12;

- цех виробництва мінеральних добрив з галереєю, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за №179-Б/77 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сімдесят сім). Опис об'єкта: цех виробництва мінеральних добрив з галереєю А-7, загальною площею 16666.0 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127547, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 24.09.2004 на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 23.09.2004 № 662. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25289171, реєстраційний номер (РПВН) 7677797, номер запису 1082 в книзі 11;

- склад мінеральних добрив, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за № 179-Б/78 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сімдесят вісім). Опис об'єкта: склад мінеральних добрив А-4, загальною площею 3586,5 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №214092, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 16.08.2005, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 15.08.2005 № 624.

Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25291916, реєстраційний номер (РГТВН) 11871121, номер запису 1201 в книзі 12;

- щитова складу рідинного аміаку зі спорудою СРА. естакадою та огорожею, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ. проспект ОСОБА_5, за № 179-Б/865 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот шістдесят п'ять). Опис об'єкта: щитова складу рідинного аміаку А-1, загальною площею 220,0 кв.м; аварійний душ Б-1, загальною площею 3,9 кв.м.; аварійний душ В-1, загальною площею 3,9 кв.м.; аварійний душ Г-1, загальною площею 3,9 кв.м.; аварійний душ Д-1, загальною площею 3.9 кв.м.; споруда СРА № 863 №1; навіс металевий №2; естакада установки СРА № 3; ресивер повітря № 4; ресивер азоту пожежно-продувочний № 5; залізничні колії № 6; огорожі № 7. 8: тротуар І. Загальна площа об'єкта: 235,6 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 374513, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 23.11.2006, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 22.11.2006 № 806. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25290829, реєстраційний номер (РПВН) 17772590, номер запису 1342 в книзі 14;

- тепловозне депо станції Заводська, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за № 179-Б/36 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб тридцять шість). Опис об'єкта: будівля 148 А-3, загальною площею 1837,6 кв.м.; контора, побутовки (східний майданчик) Б-2, загальною площею 1083,0 кв.м.;

- тепловозне депо (східний майданчик) В-1. загальною площею 690,5 кв.м.; майстерня теслярська (східний майданчик) Г-1, загальною площею 51,5 кв.м.; склад матеріалів та запасних частин Д-1, загальною площею 97,8 кв.м.; роздавальна мастила (східний майданчик) 1-1, загальною площею 94,3 кв.м.; склад інструментів (східний майданчик) С-1, загальною площею 46,8 кв.м.; приміщення вагонних вагів станції Заводська 3-1, загальною площею 9,3 кв.м.; мийка вагонів К-1 загальною площею 434,0 кв. м.; рампа для відкриття дверей вагонів № 1; очистка вагонів механізована № 2. Загальна площа об'єкта: 4344.8 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 184855, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 25.01.2007, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 24.01.2007 № 07. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25287443, реєстраційний номер (РПВН) 18330290, номер запису 1352 в книзі 14;

- склад їдкого натрію з нижньою насосною та вихлопною трубою, відкритим майданчиком, естакадами, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за № 179-Б/98 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб дев'яносто вісім). Опис об'єкта: будівля 98 складу їдкого натрію А-1, загальною площею 48,9 кв.м.; будівля 6-ІІІ нижньої насосної Б-1, загальною площею 39,6 кв,м.; споруда Г-40 вихлопної труби №1; споруда відкритого майданчика № 3; піддон для ємності лугу № 4; вузол зливу сірчаної кислоти № 5; естакада 6-III до буд. 2Б № 6; естакада 6-І до А13 № 7; залізничні колії № 8; огорожа металева № 9: тротуар І. Загальна площа об'єкта: 88,5 кв.м. Вказане майно належить на праві власност Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 253157, виданого Управлінням комунальної власності м. Дніпродзержинська міської ради Дніпропетровської області 25.05.2007, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 23.05.2007 № 325. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288974, реєстраційний номер (РПВН) 19741325, номер запису 1396 в книзі 14;

- склад апатиту з електрощитовою, трансформаторною підстанцією, вузлом розвантажування апатитового концентрату, складом ГММ та кабельною галереєю, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ. проспект ОСОБА_5. за № 179-Б/804 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот чотири). Опис об'єкта: будівля складу апатиту А-1, загальною площею 9633,8 кв. м.; будівля складу ГММ Б-1, загальною площею 33,9 кв.м.; кабельна галерея № 1. Загальна площа об'єкта: 9667,7 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 127548, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 24.09.2004. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25291879, реєстраційний номер (РПВН) 7678502, номер запису 1081 в книзі 1.

- тепловозне депо станції Промислова, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за № 179-Б/851 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот п'ятдесят один). Опис об'єкта: тепловозне депо (північний майданчик) А-1, загальною площею 1335,0 кв.м.; контора, битовки (північний майданчик) Б-2, загальною площею 623,7 кв.м.; склад мастил (північний майданчик) В-1, загальною площею 151,5 кв.м.; будка сторожа (північний майданчик) Є-1, загальною площею 6,5 кв.м.; вагова будка Ж-1, загальною площею 8,6 кв.м.; естакада-навіс для ремонту вагонів Д-1; трансформаторна підстанція (північний майданчик) Г-1; канава оглядова (північний майданчик) № 4; ємкість № 5; тротуар І. Загальна площа об'єкта: 2125,3 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 935050, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області 09.03.2006, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 07.03.2006 № 138. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288396, реєстраційний номер (РПЗН) 15022000, номер запису 1274 в книзі 13, на час проведення експертизи, становить 379367751 грн.

Вартість предмета іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 22.07.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 850, що належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив", а саме:

- їдальня № 3 зі складом та навісом під тару, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за № 179-Б/17 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сімнадцять). Опис об'єкта: літ. А-2 Будівля їдальні площею 1011,2 кв. м., літ. Г-1 Склад 65,8 кв.м., літ. Б-1 Склад 34,2 кв.м., літ. В-1 Склад 117,1 кв.м., літ. Д-1 Навіс, літ. 3-1 Навіс, І,ІІ тротуар, загальною площею 1228,3 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС №423772 від 27.07.2009. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25293264, реєстраційний номер (РПВН) 29677251, номер запису 1685 в книзі 16;

- заводська поліклініка № 2 та гараж, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна № 179-5/265(сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб двісті шістдесят п'ять). Опис об'єкта: літ. А-2 Заводська поліклініка №2923.4 кв.м., літ. Б-1 Гараж 31,6 кв.м., І тротуар; загальною площею 955,0 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 423562 від 23.04.2009. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25294065, реєстраційний номер (РПВН) 2967797, номер запису 1686 в книзі 16;

- будівля складу сировини із залізничною естакадою та залізничною колією, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №179Б/1А (сто сімдесят дев'ять "Б" дріб один А). Опис об'єкта: Будівля складу сировини А-1 площею 2589,0 кв.м. Залізнична колія № 1, І тротуар; загальною площею 2589,0 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС № 423304 від 29.03.2010. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.05.2010 № 26113665, реєстраційний номер (РПВН) 30416938, номер запису 1701 в книзі 17, на час проведення експертизи, становить 25527655 грн.

Ухвалою місцевого господарського суду від 03.11.2016 зобовязано позивача та відповідача подати до суду інформаційну довідку державної виконавчої служби стосовно того чи пред'являвся до виконання наказ господарського суду Дніпропетровської області по справі № 904/1204/15, якщо пред'являвся, то повідомити чи виконаний він (якщо "так" - в якій частині із зазначенням суми). Ухвала суду ані позивачем, ані відповідачем не виконана. У судовому засіданні представник позивача пояснив, що жодних коштів на виконання рішення по справі № 904/1204/15 не було перераховано на рахунки ПАТ ВТБ Банк. Доказів зменшення розміру заборгованості перед ПАТ ВТБ Банк відповідачем (протягом усього розгляду справи) до суду не подано.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача поточну пеню за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно) у розмірі 2123419,49 доларів США та поточну пеню за несвоєчасне повернення процентів, що нарахована за період з 01.11.2013 по 23.01.2015 (включно) у розмірі 392152,03 доларів США.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України).

У разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського Кодексу України).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з повернення кредиту, позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення заборгованості за кредитом, враховуючи день повернення кредиту, з розрахунку факт/365 (п. 7.1. кредитного договору).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення плати за кредит згідно умов цього договору (крім заборгованості за кредитом), позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення зазначених зобов'язань, враховуючи день сплати, з розрахунку факт /365 (п. 7.2. кредитного договору).

Законним платіжним засобом, обовязковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом (ст. 192 Цивільного кодексу України).

Грошове зобовязання має бути виконане у гривнях (ч. 1 ст. 533 Цивільного кодексу України).

Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобовязаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом (ч. 3 ст. 533 ЦК України).

Такий порядок визначено Декретом Кабінету Міністрів України Про систему валютного регулювання і валютного контролю від 19 лютого 1993 року № 15-93, дія якого не поширюється на правовідносини щодо нарахування та стягнення штрафних санкцій за внутрішніми угодами, укладеними між резидентами на території України.

Відповідно до ст.1 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст. 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань).

Таким чином, максимальний розмір пені повязаний із розміром облікової ставки Національного банку України; оскільки чинне законодавство не передбачає встановлення Національним банком України облікової ставки для іноземної валюти, пеня має обчислюватися та стягуватися за судовими рішеннями лише у національній валюті України гривні.

Наведена позиція викладена у постанові Верховного суду України (Судова палата у господарських справах та Судова палата у цивільних справах) від 01.04.2015 по справі 909/660/14 за результатами перегляду в порядку п. 1 ч. 1 ст. 111-16 ГПК України.

Таким чином, місцевий господарський суд, з висновком якого також погоджується й колегія суддів, дійшов до правильного висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовної вимоги в частині стягнення пені в доларах США.

З урахуванням наведеного, позовні вимоги правомірно задоволено місцевим господарським судом частково шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ПрАТ Дніпровський завод мінеральних добрив в розмірі 30439981,93 доларів США (прострочена заборгованість по кредиту 24955292,24 долари США; поточна заборгованість по сплаті процентів 301543,11 доларів США; прострочена заборгованість по сплаті процентів 4358560,70 доларів США; 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, 741829,93 доларів США; 3 % річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом 82755,95 доларів США).

17.02.2015 позивач подав до суду заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, в якій просив з метою уникнення негативних наслідків у майбутньому при виконанні рішення, накласти заборону відчуження предмету іпотеки за іпотечними договорами-1, 2.

Статтею 66 ГПК України передбачено, що господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов або за своєї ініціативи має право вжити, передбачених ст. 67 цього Кодексу, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ст. 67 ГПК України позов забезпечується в тому числі і забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Згідно з п. 3 Постанови пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна довести адекватність засобу забезпечення позову. Доказування повинно здійснюватися за загальними правилами відповідно до ст. 33 ГПК України.

Судом першої інстанції вірно зазначено про те, що позивачем доцільність застосування заходів забезпечення позову не обґрунтована; доказів, якими підтверджується наявність відповідних обставин, не подано. Також господарський суд вірно зазначив про те, що відповідно до іпотечних договорів 1, 2 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 накладено заборону відчуження предмету іпотеки, про що в договорах містяться відповідні записи, що зареєстровані в реєстрі.

Враховуючи викладене, колегія суддів переконана в тому, що місцевий господарський суд дійшов до правильного висновку про відсутність підстав для забезпечення позову шляхом накладення заборони відчуження предмету іпотеки за іпотечними договорами-1, 2, з покладенням судового збору (у розмірі 1827,00 грн.) за подання заяви про вжиття заходів до забезпечення позову на позивача.

Доводи апелянта про безпідставність та відмову позивачеві у задоволенні його клопотання про призначення повторної судової будівельно-економічної експертизи без наведення жодного правового обґрунтування, колегія суддів відхиляє, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 42 ГПК України у випадках недостатньої ясності чи неповноти висновку судового експерта, господарський суд може призначити додаткову експертизу.

При цьому додаткова експертиза призначається судом після розгляду ним висновку первинної експертизи, якщо виявиться, що усунути неповноту або неясність висновку в судовому засіданні шляхом заслуховування експерта неможливо.

Висновок експерта визнається неповним, якщо досліджено не всі надані йому обєкти або не дано вичерпних відповідей на всі поставлені перед експертом питання.

Висновок експерта визнається неясним, якщо він викладений нечітко або носить непевний, неконкретний характер (п. 15.1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» № 4 від 23.03.2012).

Апелянтом, з огляду на встановлені у справі фактичні обставини не наведено наявності вищезазначених ознак для необхідності призначення повторної судової експертизи. При цьому, в клопотанні про призначення повторної експертизи (а. с. 192 том 7), позивачем взагалі не наведено обставин, за яких він вважає необхідним здійснити повторну експертизу по справі.

Між тим, із висновку судової будівельно-технічної експертизи, вбачається однозначний висновок щодо поставлених місцевим господарським судом питань перед судовим експертом, які між іншим були запропоновані саме позивачем по справі та викладені у його уточненому клопотанні (а. с. 188-191 том 1).

Отже, правові підстави вважати, що висновок експерта в цій частині недостатньо ясний чи не повний, відсутні.

З огляду на вищезазначене, судова колегія апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Дніпропетровської області прийняте без порушення норм матеріального та процесуального права, а тому воно не підлягає зміні або скасуванню.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на апелянта.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 101, 103, 105 ГПК України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 по справі № 904/1172/15 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня її прийняття.

Повний текст постанови підписано 23.01.2017

Головуючий Ю.Б. Парусніков

Судді : Л.М. Білецька

ОСОБА_6