ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.01.2017 Справа № 904/12512/16

За позовом першого заступника прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпро

до товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб", м. Дніпро

Третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: виробниче ремонтне житлово-експлуатаційне підприємство Амур-Нижньодніпровського району м.Дніпропетровська, м.Дніпро

Третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства", м.Дніпро

про витребування нежитлове приміщення № 153, що розташоване за адресою: вул. Котляревського, 7А в м. Дніпро

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи 1: не з'явився

Від третьої особи 2: не з'явився

В засіданні приймає участь прокурор Карпенко О.І., службове посвідчення №017866 від 19.06.2013р.

СУТЬ СПОРУ:

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради про витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" на користь територіальної громади в особі Дніпропетровської міської ради нежитлове приміщення № 153, що розташоване за адресою: вул. Котляревського, 7А в м.Дніпро (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що постановою господарського суду Дніпропетровської області від 14.08.2012 року у справі № 38/5005/6637/2012 виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство АНД району м.Дніпропетровська визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. На підставі вказаної постанови ліквідатором комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства АНД району призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1, яким, всупереч нормам чинного законодавства та рішенням Дніпропетровської міської ради з питань управління об'єктами комунальної власності, нежитлове приміщення № 153, що розташоване за адресою: вул. Котляревського, 7А в м. Дніпро з метою продажу було включено до ліквідаційної маси підприємства-банкрута, а в подальшому реалізовано шляхом проведення Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" торгів з продажу нежитлового приміщення № 153, що розташоване за адресою: вул. Котляревського, 7А в м. Дніпро, загальною площею 220,2 кв. м., оформлених протоколом № 41, та переможцем яких визначено товариство з обмеженою відповідальністю "Солярис.".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 року у справі № 38/5005/6637/2012 задоволено скаргу прокуратури області на дії ліквідатора та визнано неправомірними його дії щодо включення до ліквідаційної маси банкрута ряду об'єктів нерухомого майна комунальної власності, продажу його з відкритих біржових торгів та визнано недійсними договори купівлі-продажу укладені на їх підставі. Зокрема, рішенням суду визнано неправомірними дії ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_1 щодо включення до ліквідаційної маси підприємства-банкрута нежитлового приміщення № 153, що розташоване за адресою: вул.Котляревського, 7А в м. Дніпро та продажу його з відкритих біржових торгів, визнано недійсними результати біржових торгів, проведених 27.12.2012 року Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" з продажу нерухомого майна та визнано недійсним договір купівлі-продажу №5458 від 27.07.2013р., зареєстрований приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2М, укладений між ліквідатором-арбітражним керуючим ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю "Солярис."

Вказане нерухоме майно товариством з обмеженою відповідальністю "Солярис." було відчужено на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" за договором купівлі-продажу № 5771 від 04.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Оскільки, спірне нерухоме майно було відчужене товариству з обмеженою відповідальністю "Солярис." на користь ТОВ "Ренессанс-Клуб, Дніпропетровська міська рада як власник спірного майна, яке вибуло з її власності поза її волею, має право на його витребування шляхом пред'явлення віндикаційного позову на підставі ст. 388 ЦК України.

Також перший заступник прокурора Дніпропетровської області у позовній заяві просить суд постановити ухвалу про забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: нежитлове приміщення № 153, що розташоване за адресою: вул. Котляревського, 7А в м. Дніпро (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01);

- заборони відповідачу товариству з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацію речових прав на нежитлове приміщення № 153, що розташоване за адресою: вул. Котляревського, 7А в м. Дніпро (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), у тому числі, посвідчення та державної реєстрації договорів купівлі-продажу, дарування, міни, передачі в оренду, задоволення вимог іпотекодержателя.

30.12.2016 року товариство з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області із зустрічною позовною заявою про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням №153, яке знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Котляревського, 7А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2017 року у задоволенні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" про відстрочення сплати судового збору за подання зустрічної позовної заяви відмовлено та повернуто зустрічну позовну заяву і додані до неї документи без розгляду.

17.01.2017 року до господарського суду Дніпропетровської області надійшла апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2017 року.

18.01.2017 року матеріали оскарження на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2017 року по справі № 904/12512/16 разом з апеляційної скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" направлені до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

26.01.2017р. від відповідача надійшов відзив згідно якого, останній заперечує проти задоволення позовних вимог та зазначає, що ТОВ "Ренессанс-клуб" вважає себе добросовісним набувачем, оскільки нерухоме майно придбано за відплатним договором та вибуло з володіння Дніпропетровської міської ради та виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м.Дніпропетровська за їх волею. Так, 02.03.2011 року Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення №16/9, відповідно до якого об'єкти нерухомого майна з балансу виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства АНД району мали бути передані на баланс КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" ДМР. Разом з тим, позивачем не було здійснено жодних дій, в тому числі і тих, що були визначені самим рішенням Дніпропетровської міської ради №16/9 від 02.03.2011р.

Окрім того, в подальшому 29.07.2011 року Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення №40/14, яким вирішено припинити, шляхом ліквідації, виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство АНД району м.Дніпропетровська. Рішенням позивача №41/22 від 28.03.2012р. було затверджено ліквідаційний баланс виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства АНД району м.Дніпропетровська., при чому, активи боржника в ліквідаційному балансі зазначені із врахуванням всього майна, яке знаходилось на балансі підприємства на той момент. Тобто Дніпропетровська міська рада знала, що спірне майно має бути відчужено для погашення вимог кредиторів в процедурі припинення.

Разом з тим, відповідач зазначає, що на час визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури майно правомірно продовжувало перебувати на балансі виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства АНД району м.Дніпропетровська та залишалось закріпленим за ним на праві господарського відання, оскільки усі активи КВЖРЕП АНД району м.Дніпропетровська, відповідно до витягу з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та витягу з реєстру обтяжень рухомого майна знаходились у податковій заставі. Обтяження з майна комунального підприємства були зняті лише господарським судом в межах справи про банкрутство, ухвалою від 16.10.2012р., з метою його подальшої реалізації згідно процедури, передбаченої спеціальними нормами законодавства про банкрутство, а не з метою його передачі на користь третіх осіб.

26.01.2017р. від відповідача надійшло клопотання про застосування строку позовної давності, згідно якого відповідач зазначає, що договір купівлі-продажу від 27.07.2013р. укладений між виробничим ремонтним житлово-експлуатаційним підприємством АНД району м.Дніпропетровська та ТОВ "Солярис" визнаний недійсним з моменту укладення, то строк позовної давності для звернення позивача, як власника, з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння починає перебіг з моменту вибуття майна з володіння позивача, тобто строк на таке звернення сплив 28.07.2016р., а позивач звернувся з позовом поза межами встановленого строку.

Відповідачем, в судовому засіданні подано клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'зку з тим, що останній вважає за необхідне надати додаткові докази обізнаності Дніпропетровської міської ради про вибуття із комунальної власності нежитлового приміщення №153, що знаходиться за адресою вул. Котляревського, 7А у м.Дніпро на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між виробничим ремонтним житлово-експлуатаційним підприємством АНД району м.Дніпропетровська та ТОВ "Солярис." від 27.07.2013р.

Прокурор в судовому засіданні заперечував проти задоволення заяви відповідача про відкладення розгляду справи.

Заяву відповідача про відкладення розгляду справи з підстав зазначених вище відхилити, як необгрунтоване.

Окрім того, від відповідача надійшло клопотання, в порядку ст. 27 ГПК України, про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю "Солярис", оскільки останнє було проміжним власником та останнім продавцем спірного нерухомого майна.

Відповідно до частини першої статті 27 Господарського процесуального кодексу України, якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення клопотання відповідача та залучення у якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю "Солярис.", м.Київ.

В судове засідання представники позивача, відповідача, третьої особи 1, третьої особи 2, не з'явилися. Витребувані судом документи не надали.

Враховуючи вищевикладене, а також необхідність витребування додаткових доказів у справі та пояснень учасників судового процесу по справі, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю "Солярис." (04107, м.Київ, вул. Отто Шмідта, буд. 18, оф.34; ).

2. Відкласти розгляд справи до 16 лютого 2017 року о 12 год. 50 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

позивачу:

- надіслати на адресу третьої особи 3 копію позовної заяви та доданих до неї документів, докази надіслання надати суду;

- оригінали доданих до позовної заяви документів (надати в судове засідання для огляду);

- письмову правову позицію щодо предмету спору;

- додатково повідомити відповідача та третіх осіб про час слухання справи, докази належного (поштове повідомлення про вручення тощо) та вчасного повідомлення надати суду;

відповідачу:

- письмовий відзив і всі документи, що підтверджують заперечення в порядку, передбаченому ст.59 ГПК України (копію відзиву, та інших заяв наданих в матеріали справи, надіслати позивачу та іншим учасникам судового процесу, докази надсилання надати суду);

- оригінали документів, що підтверджують заперечення (надати в судове засідання для огляду);

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування;

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

третій особі 3:

- письмові пояснення по суті поданої позовної заяви та докази в обґрунтування пояснень (оригінали документів, які підтверджують викладені в поясненнях обставини, надати в судове засідання для огляду);

третім особам:

- письмову правову позицію щодо предмету спору;

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування;

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

сторонам:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників (оригінали - для огляду в судовому засіданні);

- письмову інформацію з зазначенням відомостей - телефонів позивача та відповідача для можливості, за необхідності, надсилання телефонограм сторонам згідно з п. 3.9.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року за № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

3. Розяснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обовязкова.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_6