УХВАЛА

11.01.2017Справа № 910/19865/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Ельдорадо"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Генплан"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Алмат"

третя особа-1, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Компанію "Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд"

третя особа-2, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Компанію "Монторо Менджмент ГмбХ"

третя особа-3, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Боедем"

про визнання права користування, зобов'язання усунути перешкоди

Суддя Цюкало Ю.В.

Представники сторін:

від позивача: Парфентьєв А.О. - за довіреністю

від відповідача-1: Духовна О.В. - за довіреністю

від відповідача-2: Марчук І.Ю. - за довіреністю

від третьої особи-1: не з'явились

від третьої особи-2: не з'явились

від третьої особи-3: Черепанов К.В. - за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В жовтні 2016 року на розгляд Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Ельдорадо" (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Генплан" (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Алмат" (відповідач-2) про:

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Ельдорадо" права користування нежитловим приміщенням, площею 4 589,90 кв.м, що розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі (літ. 1А), яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога (Велика Окружна), 4, на підставі Договору № 01/10-13 оренди нежитлового приміщення, укладеного 01.10.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Ельдорадо» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Боедем»;

- зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Алмат» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Генплан» усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Ельдорадо» нежитловим приміщенням, площею 4 589,90 кв.м, що розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі (літ. 1А), яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога (Велика Окружна), 4.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.11.2016 року суддею Цюкало Ю.В. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №910/19865/16. Розгляд справи призначено на 07.12.2016 року.

09.11.2016 року позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2016 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Ельдорадо" про забезпечення позову у справі № 910/19865/16 задоволено повністю.

Судове засідання, призначене на 07.12.2016 року, не відбулось у зв'язку із перебуванням судді Цюкало Ю.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.12.2016 року розгляд справи призначено на 26.12.2016 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2016 року розгляд справи відкладено на 11.01.2017 року. Залучено до участі у справі відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Компанію "Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд", Компанію "Монторо Менджмент ГмбХ", Товариство з обмеженою відповідальністю "Боедем".

У судове засідання, призначене на 11.01.2017 року, представники третіх осіб 1 та 2 не з'явились.

Представники позивача, відповідачів та третьої особи-3 в судове засідання з'явились.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з'ясовує, як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Так, предметом спору у даній справі є визнання за позивачем права користування та усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням, площею 4 589,90 кв.м, що розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі (літ. 1А), яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога (Велика Окружна), 4, на підставі Договору № 01/10-13 оренди нежитлового приміщення, укладеного 01.10.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Ельдорадо» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Боедем» як власником зазначеного приміщення.

Обгрунтовуючі позовні вимоги, позивач зазначає, що оскільки у Компанії "Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд" та Компанії "Монторо Менджмент ГмбХ" відсутнє право власності на нежитлове приміщенням, площею 4 589,90 кв.м, яке розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі (літ. 1А), яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога (Велика Окружна), 4, що встановлено рішенням Господарського суду міста Києва від 10.06.2015 року у справі №910/18397/14, та відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Боедем» є власником зазначеного приміщення, то у відповідачів відсутні будь-які правові підстави розпоряджатись спірним приміщенням.

Як встановлено судом, рішенням Господарського суду міста Києва від 10.06.2015 року у справі №910/18397/14 позовні вимоги задоволені в повному обсязі:

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 09.07.2014 року, укладений між Ферта Холдінг ЛТД (Ferta Holding Ltd) та Квест Трейд Лімитед. (Quest Trade Limited), посвідчений приватним нотаріусом Падалкою Р.О. Київського міського нотаріального округу за номером 4076;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 10.07.2014 року, укладений між Квест Трейд Лімитед (Quest Trade Limited) та Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.), посвідчений приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за номером 1330;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 11.07.2014 року, укладений між Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.) та Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH), посвідчений приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за реєстраційними номерами 1360,1361;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 11.07.2014 року, укладений між Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.) та Вайлд Роуз-Трі Ко Лтд. (Wild Rose-Tree Co., Ltd) посвідченим приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за реєстраційними номерами 1362,1363;

- визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Боедем" (03180, м. Київ, вул. Велика Окружна, буд. 4; ) право власності на нежитлову будівлю (нежитлове приміщення) (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00;

- витребувано з чужого незаконного володіння Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH) (Сейшели, 306 Вікторія Хаус, м. Вікторія, острів Мае (306, Victoria House, Victoria, Mahe, Seychelles) 1/2 нежитлової будівлі (нежитлового приміщення) (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00;

- витребувано з чужого незаконного володіння Вайлд Роуз-Трі Ко Лтд. (Wild Rose-Tree Co., Ltd) (Сейшели, 306 Вікторія Хаус, м.Вікторія, острів Мае (306, Victoria House, Victoria, Mahe, Seychelles) 1/2 нежитлової будівлі (нежитлового приміщення) (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., розташованої за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00.

Відповідно до даних Діловодства спеціалізованого суду, ухвалою Вищого господарського суду України від 05.10.2016 року у справі №910/18397/14 судом прийнято до провадження касаційну скаргу Компанії "Монторо Менджмент ГмбХ" та призначено її до розгляду на 05.04.2017 року.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про пов'язаність справ № 910/19865/16 та № 910/18397/14, оскільки для правильного вирішення першої справи про визнання за позивачем права користування та усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням, площею 4 589,90 кв.м, що розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі (літ. 1А), яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога (Велика Окружна), 4, на підставі Договору № 01/10-13 оренди нежитлового приміщення, укладеного 01.10.2013 року між ТОВ «Лізингова компанія «Ельдорадо» та ТОВ «Боедем», необхідним є встановлення обставин у справі № 910/18397/14, що матимуть преюдиційне значення для вирішення даної справи. Зокрема, у справі № 910/18397/14 досліджуються питання щодо власника спірного приміщення.

Враховуючи викладене, судом встановлено що вирішення спору у справі №910/19865/16 про визнання права користування та зобов'язання усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням, площею 4 589,90 кв.м, що розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі (літ. 1А), яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога (Велика Окружна), 4, на підставі Договору № 01/10-13 оренди нежитлового приміщення, укладеного 01.10.2013 року між ТОВ «Лізингова компанія «Ельдорадо» та ТОВ «Боедем», до вирішення справи № 910/18937/14 є неможливим через пов'язаність зазначених судових справ.

З огляду на викладене, провадження у справі № 910/19865/16 підлягає зупиненню на підставі ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

Також, як вбачається з матеріалів справи третьою особою-1 у справі є Компанія "Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд" (Wild Rose-tree Co., Ltd), що знаходиться за адресою: Сейшели, 306 Вікторія Хаус, м.Вікторія, острів Мае (306, Victoria House, Victoria, Mahe, Seychelles), третьою особою-2 - Компанія "Монторо Менджмент ГмбХ" (Montoro Management GmbH) що знаходиться за адресою: Сейшели, 306 Вікторія Хаус, м. Вікторія, острів Мае (306, Victoria House, Victoria, Mahe, Seychelles).

Відповідно до статті 123 ГПК України іноземні суб'єкти господарювання мають такі самі процесуальні права і обов'язки, що і суб'єкти господарювання України.

Згідно зі ст. 125 ГПК України у разі якщо в процесі розгляду справи господарському суду необхідно вручити документи, отримати докази, провести окремі процесуальні дії на території іншої держави, господарський суд може звернутися з відповідним судовим дорученням до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави (далі - іноземний суд) у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України.

Судове доручення надсилається у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, а якщо міжнародний договір не укладено - Міністерству юстиції України, яке надсилає доручення Міністерству закордонних справ України для передачі дипломатичними каналами.

Порядок передачі судових та позасудових документів для вручення за кордоном регулюється Конвенцією про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних та комерційних справах, до якої Україна приєдналася згідно із Законом України "Про приєднання України до Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних та комерційних справах" від 19.10.2000.

Сейшельські острови приєдналися до Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах, укладеної 15 листопада 1965 року в місті Гаага, 18.06.1981, яка набула для них чинності 01.07.1981.

Відповідно до ст. 3 Конвенції орган влади чи судовий працівник, компетентний відповідно до права запитуючої Держави, направляють Центральному Органу запитуваної Держави прохання згідно з формуляром, що додається до цієї Конвенції, без потреби легалізації або виконання інших аналогічних формальностей.

До прохання додається документ, що підлягає врученню, або його копія. Прохання і документ надаються в двох примірниках.

Згідно з п. а) ч. 1 ст. 5 Конвенції Центральний Орган запитуваної Держави власноручно вручає документ або забезпечує його вручення відповідним органом у спосіб, визначений його внутрішнім правом для вручення документів, складених в цій державі, особам, що перебувають на її території.

Статтею 10 Конвенції передбачено, якщо запитувана Держава не заперечує, то ця Конвенція не обмежує:

a) можливості надсилати судові документи безпосередньо поштою особам, які перебувають за кордоном,

b) можливості для судових працівників, службовців або інших компетентних осіб запитуючої Держави здійснювати вручення судових документів безпосередньо через судових працівників, службовців або інших компетентних осіб запитуваної Держави,

c) можливості для будь-якої заінтересованої в судовому процесі особи здійснювати вручення судових документів безпосередньо через судових працівників, службовців або інших компетентних осіб запитуваної Держави.

За змістом статті 15 Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних та комерційних справах судове рішення не може бути винесено, поки не буде встановлено, що документ був дійсно доставлений особисто відповідачеві та було здійснено в належний строк, достатній для здійснення відповідачем захисту.

У випадку, передбаченому частиною 2 статті 15 Конвенції, суд може постановити рішення, навіть якщо не надійшло жодного підтвердження про вручення або безпосередню доставку, якщо з дати направлення документа сплинув термін, який суддя визначив як достатній для даної справи і який становить щонайменше шість місяців.

Суд дійшов висновку про необхідність направити дану ухвалу Компанії "Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд" та Компанії "Монторо Менджмент ГмбХ" в порядку, визначеному ст. ст. 3, 5, 10 Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах.

Керуючись ст. ст. 38, 65, 79, 86, 123, 125 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/19865/16 до розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги у пов'язаній з нею справі № 910/18937/14.

2. Зобов'язати сторони повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі.

3. Зобов'язати позивача надати суду в строк до 06.02.2017 року:

- нотаріально засвідчений переклад даної ухвали на англійську мову (два примірники);

- нотаріально засвідчений переклад позовної заяви з додатками на англійську мову (два примірники).

4. Зобов'язати позивача та третю особу-3 надати суду відомості щодо наявності факту припинення дії Договору № 01/10-13 оренди нежитлового приміщення, укладеного 01.10.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Ельдорадо» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Боедем» та, за наявності, відповідні документи.

5. Повторно зобов'язати Державну податкову інспекцію у Святошинському районі Головного управління ДФС у м. Києві надати безпосередньо суду, а також уповноваженій судом у п. 8 даної ухвали особі, відомості та докази на їх підтвердження:

- чи знаходиться в Реєстрі договорів управління майном Договір управління нежитловим приміщенням, укладений 07 серпня 2014 року між Компанією «Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд» та ТОВ «ГЕНПЛАН», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Куксовою M. С. за № 1565;

- чи знаходиться в Реєстрі договорів управління майном Договір управління нежитловим приміщенням, укладений 07 серпня 2014 року між Компанією «Монторо Менеджмент ГмбХ» та ТОВ «ГЕНПЛАН», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Куксовою М.С. за № 1564;

- чи перебувають на обліку у податкового органу на даний час Договір управління нежитловим приміщенням, укладений 07 серпня 2014 року між Компанією «Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд» та ТОВ «ГЕНПЛАН», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Куксовою М.С. за № 1565, та Договір управління нежитловим приміщенням, укладений 07 серпня 2014 року між Компанією «Монторо Менеджмент ГмбХ» та ТОВ «ГЕНПЛАН», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Куксовою М.С. за № 1564;

- чи видавалися ТОВ «ГЕНПЛАН» реєстраційні (облікові) номери по кожному з зазначених договорів управління майном;

- чи подавалась звітність по зазначеним договорам управління майном.

Повний текст ухвали складено 26.01.2017 року.

Суддя Ю.В. Цюкало