номер провадження справи 17/120/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2017 Справа № 908/2928/16

за позовною заявою: дочірнього підприємства "Апрел", 69063, м. Запоріжжя, вул. Кірова, 109

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 23 742,13 грн.

суддя Корсун Віталій Леонідович

Представники сторін:

від позивача: Пасько І.О., довіреність від 01.11.16 б/н

від відповідача: ОСОБА_3, договір від 12.12.16 б/н

СУТЬ СПОРУ:

02.11.16 до господарського суду звернулось дочірнє підприємство "Апрел" (надалі ДП "Апрел") з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі ФОП ОСОБА_1) про стягнення з відповідача 23 742,13 грн. заборгованості за договором оренди від 01.07.13 № 26-10/13К.

02.11.16 автоматизованою системою документообігу суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено справу № 908/2928/16 до розгляду судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 02.11.16 судом порушено провадження у справі № 908/2928/16, якій присвоєно № провадження 17/120/16, судове засідання призначено на 14.12.16.

Ухвалою суду від 14.12.16 судом продовжено строк вирішення спору на 15 днів - до 18.01.17, розгляд справи відкладено на 16.01.17.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 16.01.17, на підставі ст. ст. 821, 85 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Представникам сторін повідомлено про час виготовлення повного рішення.

Позивач, в особі уповноваженого представника, заявлені вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві від 17.10.16 № 8/16, додаткових поясненнях від 13.01.17 та просить суд стягнути з ФОП ОСОБА_1 на свою користь 23 742,13 грн. заборгованості за договором оренди від 01.07.13 № 26-10/13К.

Відповідач в особі уповноваженого представника, підтримав свої заперечення, викладені у відзиві на позовну заяву від 12.12.16 та просить суд відмовити позивачу в задоволені позову у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.13 між дочірнім підприємством "Апрел" (Сторона 1) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Сторона 2) укладено договір оренди № 26-10/13К, за умовами якого (розділ 1. договору) Сторона 1 передає, а Сторона 2 бере в тимчасове платне користування наступне майно (далі - майно; орендоване майно):

- адреса: АДРЕСА_2 (п. 1.1. договору);

- частина приміщення площею 101,0 м2 (п. 1.2. договору);

- стан орендованого майна на момент передачі в оренду: технічно справне, придатне до експлуатації за призначенням (п. 1.3. договору);

- ціна орендованого майна за даним договором складає (з урахуванням індексації): 30 708,29 грн. (п. 1.4.. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору, ціллю орендованого майна є використання його для здійснення господарської діяльності Сторони 2 (роздрібна торгівля алкогольними та безалкогольними напоями, закусочна).

Сторона 1 зобов'язується передати, а Сторона 2 прийняти майно до 05.07.13 (п. 3.1. договору). Майно рахується переданим в оренду з моменту підписання акта приймання-передачі уповноваженими представниками сторін за даним договором, який є невід'ємною частиною даного договору. В акті приймання-передачі вказано стан майна, який передається в оренду (п. 3.2. договору).

Згідно із п. 4.1. договору (з урахуванням додаткової угоди від 21.07.14 до договору оренди від 01.07.13 № 26-10/13К), строк дії даного договору з 01.07.13 по 31.07.15.

Пунктом 5.1. договору сторони передбачили, що орендна плата за місяць складає 1 010,00 грн. у т.ч. ПДВ, нараховується з дати передачі майна за актом приймання-передачі. У випадку, якщо за попередній місяць індекс інфляції згідно офіційних даних Міністерства статистики України був 100 % та більше, то Сторона 2 сплачує за поточний місяць з урахуванням індексу інфляції, з урахуванням офіційно встановленого індексу інфляції за попередній місяць.

Орендна плата з урахуванням індексу інфляції сплачується передоплатою щомісяця до 15 числа поточного місяця, в якому Сторона 2 користається майном. Оплата орендної плати за перший та останній місяць здійснюється Стороною 2 шляхом внесення передоплати в повному розмірі на протязі 5-ти банківських днів з моменту приймання приміщення в оренду. Орендна плата за послідуючі місяці нараховується з 1-го числа місяця по останнє число поточного місяця (п. 5.2. договору).

Пунктом 5.3. договору зазначено, що орендна плата нараховується з моменту фактичної передачі майна за актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 5.5. договору, грошові зобов'язання Сторони 2 за даним договором рахуються належним чином виконані з моменту зарахування грошових коштів банком на розрахунковий рахунок Сторони 1.

Пунктом 7.1. договору сторони зокрема передбачили, що Сторона 2 зобов'язується:

- своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні платежі;

- щомісячно до 15 числа надавати Стороні 1 інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць. За вимогою Сторони 1 проводити звірку взаєморозрахунків за орендними платежами та оформлювати відповідні акти звірок.

Згідно із актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.07.13, Сторона 1 передала, а Сторона 2 прийняла наступне майно: частину нежитлового приміщення, загальною площею 101,0 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Додатковою угодою від 31.05.15 до договору оренди від 01.07.13 № 26-10/13К сторони прийшли згоди розірвати договір оренди від 01.07.13 № 26-10/13К, останнім днем дії договору рахувати 31.05.15.

Відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 31.05.15, Сторона 2 передала, а Сторона 1 прийняла наступне майно: частину нежитлового приміщення, загальною площею 101,0 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно із ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватись від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до положень ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить ГК України, частинами 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та ін. учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1). ... Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом (ч. 7).

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Підписавши та скріпивши своєю печаткою договір оренди від 01.07.13 № 26-10/13К, відповідач таким чином прийняв пропозицію позивача укласти договір на зазначених у ньому умовах і, відповідно, взяв на себе зобов'язання по виконанню умов договору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

З матеріалів справи вбачається, що в порушення п.п. 5.1. та 5.2. Договору відповідач в період дії договору оренди не сплачував орендну плату у встановлені строки за користування нежитловим приміщенням в період з липня 2013 р. по травень 2015 р.

Доказів належного, у повному обсязі виконання зобов'язання по оплаті орендованого майна (нежитлового приміщення) відповідач суду не надав як і не надав доказів правомірності своїх дій чи бездіяльності щодо такої не сплати.

Таким чином, у ФОП ОСОБА_1 утворилась заборгованість перед ДП "Апрел" за оренду нежитлового приміщення в розмірі 23 742,13 грн.

Господарський суд зазначає, що відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Відповідачем не надано жодного доказу в підтвердження відсутності вини та доказів вжиття всіх залежних від нього заходів щодо належного виконання зобов'язання.

З урахуванням вищенаведеного, суд вважає позовні вимоги ДП "Апрел" про стягнення з ФОП ОСОБА_1 23 742,13 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 01.07.13 № 26-10/13К є обґрунтованими, заснованими на законі, договорі, і такими, що підлягають задоволенню.

З огляду на положення п. 5.5. договору оренди від 01.07.13 № 26-10/13К (згідно з якими … зобов'язання сторони 2 (у даному випадку ФОП ОСОБА_1) за вказаним договором вважаються належним чином виконаними з моменту зарахування грошових коштів банком на розрахунковий рахунок сторони 1 (позивача у цій справі), судом визнаються необґрунтованими, та, як наслідок, не приймаються до уваги твердження відповідача викладені у відзиві на позовну заяву у цій справі стосовно того, що зобов'язання зі сплати орендної плати були виконані повністю відповідачем шляхом передачі ФОП ОСОБА_1 готівкових коштів директору ДП «Апрел» Стреленко І.С.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Судом роз'яснюється, що згідно з вимогами ч. 1 ст. 116 ГПК України (…), після набрання законної сили наказ видається судом за заявою стягувачу (…).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 21, 42, 43, 45, 22, 33, 34, 44, 49, 69, 77, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь дочірнього підприємства "Апрел" (69063, м. Запоріжжя, вул. Кірова, 109, ) - 23 742 (двадцять три тисячі сімсот сорок дві) грн. 13 коп. основного боргу та 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23.01.17

Суддя В.Л. Корсун