ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"23" січня 2017 р.Справа № 921/753/16-г/11
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

Розглянув матеріали справи

за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17", вул. Березова, 14/9, м. Тернопіль, Тернопільська область

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" вул. Новий світ, 8, м. Тернопіль

про зобов'язання вчинити дії.

За участю представників сторін:

Позивача: ОСОБА_2 представник співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17"

Відповідача: ОСОБА_3 - представник

Суть справи: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17", вул. Березова, 14/9, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА", вул. Новий світ, 8, м. Тернопіль про зобов'язання вчинити дії, а саме: зобовязати ТОВ "МЖК ІрЛАГА" передати в управління Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17" багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: м.Тернопіль, вул..Вільхова, 17 та документацію на житловий будинок.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 06 грудня 2016 року порушено провадження у справі; розгляд справи призначено на 20 грудня 2016 року; зобов'язано відповідача подати в засідання обгрунтований відзив на позовну заяву.

Представник позивача в судове засідання 20 грудня 2016 року з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 20 грудня 2016 року не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, повідомлення про вручення поштового відправлення на адресу господарського суду Тернопільської області не поверталось.

В порядку ст..77 ГПК України ухвалою господарського суду Тернопільської області від 20.12.2016р. розгляд справи відкладено на 10.01.2017р. на 14 год. 30 хв.; зобов'язано відповідача подати в засідання обгрунтований відзив на позовну заяву.

10.01.2017р. від відповідача по справі ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" на адресу господарського суду Тернопільської області надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що в 2001р. між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" та мешканцями будинку № 17 по вул..Вільховій в м.Тернополі було укладено договори про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. ТОВ "МЖК ІрЛАГА" не є управителем чи балансоутримувачем будинку, таким чином позивачем висунуто вимоги до неналежного відповідача, оскільки ОСОБА_1 ніколи не надавало і не може надавати послуги з управління жодним будинком і у переліку видів діяльності у статуті товариства такий вид діяльності відсутній. Отже, позивач не аргументував належним чином, що він має право предявляти вимоги до відповідача, що права останнього на управління будинком були порушені відповідачем і і підлягають захистьу в судовому порядку відповідно до норм ст..ст.1, 2 ГПК України. Крім того, позивач в позовній заяві не зазначив, якими правовими нормами, що містяться в актах законодавства України, передбачено обовязок виконавця послуг з утримання будинку, споруд і прибудинкової території ТзОВ "МЖК ІрЛАГА" передавати будь-які документи управителю будинку. Враховуючи наведене, відповідач вважає заявлені позовні вимоги необґрунтованими та безпідставними та просить суд в задоволенні позову відмовити.

В розпочатому судовому засіданні 10.01.2017р. представникам сторін розяснено права та обовязки сторін, передбачені ст. ст. 22, 81-1 ГПК України.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача заперечив проти заявлених позовних вимог з підстав, зазначених у відзиві на позов та просить суд в позові відмовити.

В судовому засіданні представник позивача надав господарському суду клопотання про витребування в порядку ст..38 Господарського процесуального кодексу України в за будівельника ТОВ "Тернопільбуд" доказів, необхідних для вирішення спору, а саме, інформації, хто є власником, балансоутримувачем та управителем багатоквартирного будинку № 17 по вул..Вільховій в м.Тернополі; кому був переданий зазначений будинок та технічна документація на нього.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 10.01.2017р. в порядку ст..ст.38,77 ГПК України розгляд справи відкладено на 23.01.2017р. на 11 год. 00 хв.; в порядку ст..38 ГПК України зобовязано ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд", м.Тернопіль, просп.. ОСОБА_4, 38 в термін до 20.01.2017р. надати суду наступну інформацію:

- Хто є власником, балансоутримувачем та управителем багатоквартирного будинку № 17 по вул..Вільховій в м.Тернополі;

- Кому та коли був переданий після будівництва багатоквартирний будинок № 17 по вул..Вільховій в м.Тернополі разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією;

- Чи укладався контракт між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд" та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" на управління багатоквартирним будинком № 17 по вул..Вільховій в м.Тернополі /при наявності надати суду оригінал контракту або належним чином засвідчену копію/;

- Крім того надати господарському суду всю технічну документацію на багатоквартирний житловий будинок № 17 по вул..Вільховій в м.Тернополі /при її наявності/.

19.01.2017р. від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд" на адресу господарського суду Тернопільської області надійшов лист №01/07 від 18.01.2017р., з якого вбачається, що 01.07.2006р. між БМУ "Промбуд" ВАТ "Тернопільбуд" та ТзОВ "МЖК ІрЛАГА" був укладений Акт приймання-передачі 78-квартирного житлового будинку з стоянками автомобілів, продовольчим магазином, перукарнею, піцерією, офісами, аптекою і медичним центром по вул..Вільхова, 17 в м.Тернополі. Одночасно з передачею багатоквартирного житлового будинку було передано усю проектну та виконавчу документацію (інвентаризаційну справу, технічний паспорт, робочі креслення та ін..). Разом з тим, Акт приймання-передачі 78-квартирного житлового будинку знищений в установленому законом порядку в звязку із закінченням термінів зберігання документів.

23.01.2017р. від позивача по справі на адресу господарського суду надійшло клопотання про призначення розгляду справи № 921/753/16-г/11 на 31.01.2017р. об 11 год. 20 хв., а розгляд справи № 921/817/16-г/11 призначити на 31.01.2017р. об 11 год. 40 хв. після розгляду справи про зобовязання вчинити дії.

Крім того, 23.01.2017р. на адресу господарського суду від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17" надійшло клопотання про зобовязання відповідача надати суду належним чином завірені договори, укладені відповідачем з підприємствами про надання послуг з освітлення місць загального користування, про надання послуг дератизації, забезпечення будинку водою тощо.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача заперечив проти предявлених вимог, також заперечив щодо доводів, викладених в листі ТОВ "Тернопільбуд" та пояснив, що згідно акта приймання-передачі ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" багатоквартирний житловий будинок по вул..Вільхова, 17 не передавався разом з технічною документацією та відповідно такий Акт у ТОВ відсутній.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд вважає за доцільне відповідно до вимог ст..27 ГПК України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, забудовника багатоквартирного житлового будинку № 17 по вул..Вільхова в м.Тернополі - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд", м.Тернопіль, просп.. ОСОБА_4, 38 та відкласти розгляд справи.

Відповідно до п. 1.6. Постанови Пленум Вищого господарського суду України, від 26.12.2011, № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" ГПК передбачає можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК). Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини.

Як вбачається з листа №01/07 від 18.01.2017р. ТОВ "Тернопільбуд", останнім згідно Акту приймання-передачі від 01.07.2006р. був переданий 78-квартирний житловий будинок по вул..Вільхова, 17 в м.Тернополі із проектною та виконавчою документацією ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА", про що заперечив представник ТОВ "МЖК ІрЛАГА" в судовому засіданні.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 27,69,77,86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 31 січня 2017 року на 11 год. 40 хв.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд", м.Тернопіль, просп.. ОСОБА_4, 38, ідентифікаційний код 01268934.

3. Зобовязати позивача надіслати третій особі ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд" копію позовної заяви та доданих до неї документів листом з описом вкладення, докази направлення надати господарському суду.

4. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд", м.Тернопіль, просп.. ОСОБА_4, 38 до дати розгляду справи надати господарському суду письмові пояснення щодо предмету спору.

5. Явку повноваженого представника ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд" та директора ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" ОСОБА_5 в судове засідання визнати обовязковою.

6. Зобовязати відповідача до дати розгляду справи надати суду належним чином завірені договори, укладені відповідачем з підприємствами про надання послуг з освітлення місць загального користування, про надання послуг дератизації, забезпечення будинку водою тощо.

7. Ухвалу направити сторонам по справі та третій особі ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд", м.Тернопіль, просп.. ОСОБА_4, 38.

Суддя А.М. Сидорук