24 січня 2017 року Справа № 913/1291/16
Провадження № 24/913/1291/16
За позовом Лисичанської міської ради, м. Лисичанськ Луганської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "ЛІА" ЛТД, смт. Станиця Луганська Луганської області
про внесення змін до договору оренди землі від 16.05.2005
Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.
Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.
у засіданні брали участь:
від позивача ОСОБА_1 головний спеціаліст відділу земельних відносин управління власності Лисичанської міської ради, довіреність від 22.12.2016 № 4714/01-16;
від відповідача представник не прибув.
- пункт 5 договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: на період експлуатації з 01.01.2016 складає 12 384 430,88 грн. (дванадцять мільйонів триста вісімдесят чотири тисячі чотириста тридцять грн. 88 коп.)";
- пункт 11 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем щомісячно в розмірі: на період експлуатації з 01.01.2016 62 232 грн. (шістдесят дві тисячі двісті тридцять дві грн. 19 коп.) не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем".
На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідач на підставі договору оренди землі від 16.05.2005, зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою площею 0,9983 га за адресою: м. Лисичанськ, пр. Леніна, 80. За умовами договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6 134 881 грн. 22 коп., розмір орендної плати за рік складає 369 934 грн. 77 коп., розмір щомісячних платежів складає 30 827 грн. 90 коп. Рішенням Лисичанської міської ради від 03.07.2015 № 83/1343 затверджено нову нормативну грошову оцінку землі міста Лисичанська. Пунктом 2 вказаного рішення встановлено, що базова вартість одного м2 землі м. Лисичанська становить на 01.01.2015 173,50 грн./м2, яка складається із базової (середньої) вартості м2 138,91 грн./м2 станом на 01.01.2014 та коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель за 2014 рік 1,249. Крім того, рішенням ради від 25.12.2014 № 77/1236 для розміщення та експлуатації обєктів оптової та роздрібної торгівлі, ігрового та розважального бізнесу, закладів ресторанного господарства та обєктів швидкого харчування нормативна грошова оцінка земельної ділянки для площі 75 м2 та менше 10 відсотків, для площі більше 75 м2 6 відсотків. Відповідно до ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати за землю використовується нормативна грошова оцінка земельної ділянки. З метою внесення змін до спірного договору Управлінням власності Лисичанської міської ради на адресу відповідача спрямовано лист від 23.03.2016 № 361/01-02 з проектом додаткової угоди та розрахунком орендної плати, на який відповідач відповіді не надав, додаткову угоду не підписав. Ухилення від укладання додаткової угоди призводить до неповного надходження платежів за оренду землі, що в свою чергу призводить до невиконання прибуткової частини місцевого бюджету, чим спричиняється істотна шкода інтересам держави.
Відповідачем надано відзив на позовну заяву, яким останній проти заявлених вимог заперечує, оскільки умовами договору оренди землі не передбачено внесення змін до нього щодо розмірів орендної плати у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Доказів надіслання відзиву позивачу не надано.
- пункт 5 договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13127496,73 грн. (тринадцять мільйонів сто двадцять сім тисяч чотириста девяносто шість грн. 73 коп.)";
- пункт 11 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем щомісячно в розмірі 65 965, 97 грн. (шістдесят пять тисяч девятсот шістдесят пять грн. 97 коп.) не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем".
Дана заява надіслана відповідачу поштою.
Представник позивача у судовому засіданні заявив клопотання відповідно до ст.ст. 22, 69 ГПК України про продовження процесуального строку вирішення спору на 15 днів. Дане клопотання судом задовольняється.
Враховуючи необхідність витребуваних додаткових доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 69, 77, 86 ГПК України, суд
1.Продовжити процесуальний строк вирішення спору на 15 днів до 09.02.2017 включно.
2.Розгляд справи відкласти на 02.02.2017 о 10 год. 00 хв.
3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 219).
4.Зобовязати позивача надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях для огляду в засіданні, надати рішення міської ради від 12.05.2010 № 1425, лист Державного агентства земельних ресурсів України від 11.01.2016 № 6-28-0.22-201/2-16, витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з урахуванням індексації за 2016 рік.
5.Зобовязати відповідача надіслати позивачу копію відзиву на позовну заяву, докази надіслання надати суду, надати відзив на позовну заяву з урахуванням заяви позивача про зміну позовних вимог з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів.
7.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал для огляду, копію для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках документ, що посвідчує службове становище.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя О.В.Рябцева