ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"30" січня 2017 р. Справа № 911/4223/16

за позовом ОСОБА_1 банку України, м. Київ

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг", м. Київ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача публічне акціонерне товариство "Дельта Банк", м. Київ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя О.В. Конюх

представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 02.06.2016р. № 180009/46940;

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: не зявився;

СУТЬ СПОРУ:

позивач ОСОБА_1 України, м. Київ звернувся до господарського суду Київської області з позовом від 15.12.2016 №18-0012/101852 до товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг", в якому просить суд:

- в рахунок погашення заборгованості публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" за кредитним договором №41/09/6 від 10.06.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього) перед ОСОБА_1 банком України в загальній сумі заборгованості 34 251 618,66 грн., яка складається з заборгованості за кредитом 33 200 000,00 грн., заборгованості за процентами 1012 827,39 грн., 8 791,27 грн. пені за прострочення сплати процентів, 30 000,00 грн. штрафу (пункт 2.3.10 кредитного договору) звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.04.2010, укладеним між ОСОБА_1 банком України та товариством з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №758, а саме на наступне майно:

· земельна ділянка загальною площею 1,0785 га, кадастровий номер земельної ділянки :06:008:0045, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Білогородка та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №682615 від 16.10.2008 зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №69;

встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 1 171 600,00 грн. без ПДВ;

· земельна ділянка площею 0,8716 га, кадастровий номер земельної ділянки :06:007:0041, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Білогородка та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №235890 від 03.07.2008 зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №17;

встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 1 382 200,00 грн. без ПДВ.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у відповідності до пункту третього ст. 7, пункту першого ст.25 Закону України "Про ОСОБА_1 банк України", між ОСОБА_1 банком України та товариством з обмеженою відповідальністю "Дельта Банк" (правонаступником прав та обов'язків якого є публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" ) укладено кредитний договір №41/09/6. В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ОСОБА_1 банком України та товариством з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" укладено договір іпотеки від 30.04.2010. Постановою ОСОБА_1 банку України від 02.10.2015 №664 відкликано банківську ліцензію ПАТ "Дельта Банк", а виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб рішенням №181 від 02.10.2015 "Про початок процедури ліквідації ПАТ "Дельта Банк" розпочато процедуру ліквідації банку в порядку, визначеному Законом України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", відповідно позивач, враховуючи пункт третій ч.2 ст. 46 зазначеного закону, набув право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.12.2016 позовну заяву ОСОБА_1 банку України до товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" про звернення стягнення на предмет іпотеки прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в засіданні господарського суду на 17.01.2017. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача публічне акціонерне товариство "Дельта Банк".

16.01.2017 від ОСОБА_1 банку України до господарського суду Київської області надійшло клопотання про відкладення розгляду справи №911/4223/16.

Ухвалою суду від 17.01.2017 розгляд справи №911/4223/16 відкладено на 30.01.2017.

26.01.2017 від ОСОБА_1 банку України до господарського суду Київської області надійшов супровідний лист з додатками. Зокрема позивачем було подано витребувані судом первинні документи за кредитним договором (банківські виписки).

В судове засідання 30.01.2017 з'явився представник позивача, який в усних поясненнях позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд задовольнити їх. Відповідач та третя особа в судові засідання 17.01.2017 та 30.01.2017 уповноважених представників не направили, витребувані судом документи та відзив на позов не подали, хоча про час та місце проведення судових засідань повідомлялися належним чином.

Рекомендовані листи, якими суд направляв відповідачу копії ухвал суду від 26.12.2016 та від 17.01.2017, на адресу суду підприємством звязку не повернуті.

Третя особа копію ухвали суду від 26.12.2016 отримала 04.01.2017, а копію ухвали від 17.01.2017 отримала 23.01.2017, що підтверджується залученими до матеріалів справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Відповідно до розяснень та рекомендацій Пленуму Вищого господарського суду України, викладених в підпункті 3.9.1 пункту 3.9 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час та місце розгляду справи у разі виконання судом вимог частини першої ст. 64, ст. 87 ГПК України. За змістом зазначених статей, зокрема, в разі якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Згідно підпункту 3.9.2. пункту 3.9. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку незявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до права суду, передбаченого ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними матеріалами.

Розглянувши позов ОСОБА_1 банку України, м. Київ (далі по тексту НБУ), до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг", м. Київ, (далі по тексту ТОВ "Екоінжиніринг") за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" (далі по тексту - ПАТ "Дельта Банк"), вислухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно вивчивши наявні у матеріалах справи докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

пунктом 3 ст. 7 Закону України "Про ОСОБА_1 банк України" передбачено, що ОСОБА_1 банк України зокрема, виступає кредитором останньої інстанції для банків і організовує систему рефінансування.

Відповідно до п. 1 ст. 25 Закону України "Про ОСОБА_1 банк України", ОСОБА_1 банк для забезпечення виконання покладених на нього функцій зокрема надає кредити банкам для підтримки ліквідності за ставкою не нижче ставки рефінансування ОСОБА_1 банку та в порядку, визначеному ОСОБА_1 банком.

У відповідності до п. 3. ст. 7, п. 1 ст. 25 Закону України "Про ОСОБА_1 банк України", 10.06.2009 між НБУ (Позикодавець, Кредитор) та товариством з обмеженою відповідальністю "Дельта" (позичальник) укладено кредитний договір №41/09/6, відповідно до умов якого:

- в рахунок відкритої кредитної лінії за кредитним договором від 24.04.2009 №41/09 кредитор надає позичальнику кредит на суму 33 200 000,00 грн. на строк з 26.05.2008 по 02.02.2010 з оплатою 19,00% річних. Базова кількість днів для нарахування процентів 365 (пункт 1.1 договору).

- після підписання цього договору та договору застави майнових прав перерахувати на рахунок позичальника №23 кредит у сумі 33 200 000,00 грн. (пункт 2.1 договору);

- у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених цим договором, сплатити кредитору штраф у розмірі 10 000,00 грн. (пункт 2.3.9 договору);

- договір набирає чинності з дня його підписання і діє до повного виконання. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (пункт 4.2 договору);

08.12.2009 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено додатковий договір №1 до кредитного договору №41/09/6 від 10.06.2009, відповідно до умов якого сторони дійшли згоди викласти пп.2.3.8 п.2.3 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 в новій редакції. Керуючись ч.3 ст. 631 ЦК України сторони погодились, що умови пп. 2.3.8 п.2.3 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 у новій редакції набирають чинності з 03.11.2009. Інші умови кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 залишаються без змін.

30.04.2010 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено додаткову угоду № 3, відповідно до умов якої сторони домовились викласти розділи 1-4 кредитного договору №41/09/6 від 10.06.2009 у новій редакції:

- кредитор надає позичальнику кредит на суму 33 200 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлюваної кредитної лінії в розмірі 700 000 000,00 грн. на строк з 10 червня 2009 року по 31 січня 2013 року. Погашення кредиту здійснюється у відповідності з наступним графіком: 31 січня 2013 року - 33 200 000,00 грн. Базова кількість днів нарахування процентів 365. Процентна ставка за кредитом на період: з 10.06.2009 року по 29.04.2010 встановлюється на рівні 19% річних, з 30.04.2010 по 31.01.2013 встановлюється на рівні 12,25 %. Процентна ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується в залежності від наданого банком забезпечення, діючої облікової ставки ОСОБА_1 банку України відповідно до вимог пунктів 1.5, 4.6 "Положення про рефінансування та надання ОСОБА_1 банком України кредитів банкам України з метою кредитування економіки України на період її виходу на докризові параметри", затвердженого постановою Правління ОСОБА_1 банку України від 04.02.2010 №47, і на день укладення цього договору становить 12,25% - максимально вища за розрахунком у відповідності до п.1.5 у зв'язку з тим, що відсоткова ставка розрахована у відповідності до п.4.6 становить 13,75% річних, розмір якої складається з розміру облікової ставки ОСОБА_1 банку України 10,25% плюс ставка коригування 1,50% плюс 2, 0 процентних пукти. При зміні облікової ставки ОСОБА_1 банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу ставку коригування і сплачує її у строки, передбачені цим договором (пункт 1.1 розділу 1 "Предмет договору" додаткової угоди №3);

- під забезпечення кредиту надаються (пункт 1.2 додаткової угоди №3):

- іпотека земельних ділянок, загальною площею 7,4440 га, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, заставною вартістю 47 203892,80 грн., далі - предмет застави на загальну суму 47 203 892,80 грн. У якості додаткового забезпечення за кредитом надано корпоративні права в статутному капіталі банку, що належить майновому поручителю (підпункт 1.2.1 пункту 1.2 додаткової угоди №3);

- кредитор зобов'язується після укладення цього договору та договорів іпотеки перерахувати на рахунок позивальника кредит у сумі 33 200 000,00 грн. (пункт 2.1 додаткової угоди №3);

- у разі неможливості списання заборгованості за наданим кредитом і процентів за користування ним з кореспондентського рахунку позичальника через відсутність коштів віднести заборгованість на рахунки з обліку простроченої заборгованості за кредитом та прострочених нарахованих доходів і нарахувати пеню в розмірі 0,5 процента від суми заборгованості за кожен день невиконання зобов'язань, але не більше подвійної облікової ставки ОСОБА_1 банку України, що діяла в період прострочення виконання зобов'язання (підпункт 2.2.4 додаткової угоди №3);

- у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених цим договором, стягнути штраф у розмірі 30 000,00 грн. (підпункт 2.2.8 пункту 2.2 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" додаткової угоди №3);

- у разі неможливості списання з кореспондентського рахунку коштів, що становлять вимоги кредитора, сплатити пеню в розмірі 0,5 процента від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки ОСОБА_1 банку України, що діяла в період прострочення виконання зобов'язання (підпункт 2.3.3 пункту 2.3 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" додаткової угоди №3);

- у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених цим договором, сплатити кредитору штраф у розмірі 30 000,00 грн. (підпункт 2.3.7 пункту 2.3 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" додаткової угоди №3);

19.10.2010 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено договір про внесення змін №4 до кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6, відповідно до умов якого:

- кредитор надає позичальнику кредит на суму 33 200 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлюваної кредитної лінії в розмірі 700 000 000,00 грн. на строк з 10 червня 2009 року по 31 січня 2013 року. Погашення здійснюється у відповідності з наступним графіком: 31 січня 2013 року (дата погашення) - 33 200 000,00 грн. (сума погашення). Базова кількість днів для нарахування процентів 365. Процентна ставка за кредитний період: з 10.06.2009 по 29.04.2010 встановлюється на рівні 19% річних; з 30.04.2010 по 08.06.2010 встановлюється на рівні 12,25% річних; з 09.06.2010 по 08.07.2010 встановлюється на рівні 11,50% річних, з 09.07.2010 по 10.08.2010 встановлюється на рівні 10,50% річних, з 11.08.2010 по дату погашення кредиту встановлюється на рівні 9,75% річних. Договором передбачено, що процентна ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується відповідно до вимог нормативно-правових актів ОСОБА_1 банку України в залежності від наданого банком забезпечення, діючої облікової ставки ОСОБА_1 банку України та класу позичальника. Станом на 19.10.2010 процентна ставка за користування кредитом становить 9,75% річних.

При зміні облікової ставки ОСОБА_1 банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник з дати набрання чинності нової облікової ставки самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу ставку коригування і сплачує її у строки, передбачені цим договором (пункт 1.1 додаткового договору №4 );

- під забезпечення кредиту надаються (пункт 1.2 додаткового договору №4):

- іпотеку земельних ділянок, загальною площею 7,4440 га які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, заставна вартість 47 203 892, 80 грн., далі - предмет застави, на загальну суму 47 203 892,80 грн. В якості додаткового забезпечення в заставу передаються акції власника істотної участі позичальника заставною вартістю 255 005 000,00 грн. (підпункт 1.2.1 пункту 1.2 розділ 1 "Предмет договору" договору про внесення змін №4);

- здійснювати протягом 10 днів списання коштів з кореспондентського рахунку позичальника до повного погашення заборгованості за цим договором з дня виникнення простроченої заборгованості позичальника, а в разі відсутності коштів на кореспондентському рахунку позичальника здійснити реалізацію предметів застави без звернення до суду шляхом їх продажу третім особам та задовольнити всі свої вимоги в сумі заборгованості позичальника та нарахованої пені (підпункт 2.2.5розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" договору про внесення змін №4);

29.11.2012 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено додатковий договір №5 до кредитного договору №41/09/6 від 10.06.2009, відповідно до умов якого сторони домовились викласти розділи 1-4 кредитного договору у наступній редакції:

- кредитор надає позичальнику кредит на суму 33 200 000,00 грн. на строк з 10 червня 2009 по 27 грудня 2016. Погашення кредиту здійснюється у відповідності з наступним графіком: 26.10.2016 - 8 786 400,00 грн., 25.11.2016 - 12 208 400,00 грн., 27.12.2016 - 12205200,00. Базова кількість днів для нарахування процентів 365. Процентна ставка за кредитним на період: з 10.06.2009 по 29.04.2010 встановлюється на рівні 19% річних; з 30.04.2010 по 08.06.2010 встановлюється на рівні 12,25% річних; з 09.06.2010 по 08.07.2010 встановлюється на рівні 11,50% річних, з 09.07.2010 по 10.08.2010 встановлюється на рівні 10,50% річних, з 11.08.2010 по 22.03.2012 встановлюється на рівні 9,75 % річних, з 23.03.2012 по дату погашення кредиту встановлюється на рівні 9,5 % річних (облікової ставки ОСОБА_1 банку України плюс два процентних пункти).

Процентна ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується, відповідно до п.1 постанови Правління ОСОБА_1 банку України від 23.11.2012 №495/БТ, що встановлюється на рівні облікової ставки ОСОБА_1 банку України (що на день укладення цього договору становить 7,5%) плюс два процентних пункти. При зміні облікової ставки ОСОБА_1 банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу ставку коригування і сплачує її у строки, передбачені цим договором (пункт 1.1 розділ 1 "Предмет договору" додаткового договору №5);

- в якості забезпечення кредиту передаються (пункт 1.2 розділу 1 "Предмет договору" додаткового договору №5):

- іпотека земельної ділянки, загальною площею 5,4939 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, заставною вартістю 34 837 918,68 грн. (підпункт 1.2.1 пункту 1.2 розділу 1 "Предмет договору" додаткового договору №5);

- іпотека земельних ділянок, загальною площею 1,9501 га, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, заставною вартістю 12 365 974,12 грн.,

далі предмет застави на загальну суму 47 203 892,80 грн. (підпункт 1.2.2 пункту 1.2 розділу 1 "Предмет договору" додаткового договору №5).

- кредитор має право нарахувати пеню за несвоєчасне виконання позичальником зобов'язань за цим договором щодо повернення кредиту та сплати процентів у розмірі 0,5 процента від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки ОСОБА_1 банку України, що діяла в період прострочення виконання зобов'язання (підпункт 2.2.5 пункту 2.2 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" додаткового договору №5);

- у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань позичальником, передбачених цим договором, стягнути штраф у розмірі 30 000,00 грн. (пункт 2.2.8 пункту 2.2. розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" додаткового договору №5);

- у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених цим договором, сплатити кредитору штраф у розмірі 30 000, 00грн. (підпункт 2.3.10 пункту 2.3 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" додаткового договору №5)

07.03.2013 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено додатковий договір №6 до кредитного договору №41/09/6 від 10.06.2009, відповідно до умов якого сторони домовились викласти абзаци четвертий та п'ятий п.2.35 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" кредитного договору у наступній редакції: " не допускати здійснення будь-яких інвестицій, надання бланкових кредитів (крім карткових кредитів під зарплатні проекти, кредитів-овердрафт, наданих надійним позичальникам, які мають фінансовий стан не нижче класу "Б" (для фізичних осіб, бюджетних установ та банків) або класу "5" (для юридичних осіб), кредитів овернайт, наданих іншим банкам, незабезпечених гарантій, поручительств, авалів; не придбавати цінних паперів, крім державних цінних паперів і депозитних сертифікатів ОСОБА_1 банку України та цінних паперів, розміщення яких здійснено під гарантію Кабінету Міністрів України". Всі інші умови кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 залишаються без змін.

31.05.2013 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено додатковий договір №7 до кредитного договору №41/09/6 від 10.06.2009, відповідно до умов якого сторони виклали п.2.3.5 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 в новій редакції. Всі інші умови кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 залишаються без змін.

11.12.2013 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено додатковий договір №8 до кредитного договору №41/09/6 від 10.06.2009, відповідно до умов якого сторони внесли зміни в підпункт 2.3.5 розділу 2 "Зобов'язання та права сторін" кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 в новій редакції. Всі інші умови кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 залишаються без змін.

26.02.2014 між ОСОБА_1 банком України та ПАТ "Дельта Банк" укладено додатковий договір №9 до кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6, відповідно до умов якого сторони внесли наступні зміни:

- в рахунок відкритої невідновлюваної кредитної лінії за кредитним договором від 24.04.2009 №41/09 кредитор надає позичальнику кредит на суму 33 200 000,00 грн. на строк з 10 червня 2009 по 27 грудня 2016. Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком: 26.10.2016 - 3 734 625,00 грн., 25.11.2016 - 14 734 275,00 грн., 27.12.2016 - 14 731 100,00 грн., всього 33 200 000,00 грн. Базовою кількість днів для нарахування процентів/пені є фактична кількість днів у місяці/фактична кількість днів у році.

Процентна ставка за користування кредитом встановлюється на рівні облікової ставки ОСОБА_1 банку України плюс два процентних пункти. Станом на 26.02.2014 процентна ставка за користування кредитом становить 8,5% річних (облікова ставка - 6,5%). При зміні облікової ставки ОСОБА_1 банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку ОСОБА_1 банку України плюс два процентних пункти (пункт 1.1 розділу 1 "Предмет договору" додаткового договору №9);

- позичальник нараховує та сплачує нараховані проценти за користування кредитом щомісячно в останній робочий день поточного місяця, та одночасно з кінцевим строком погашення кредиту (пункт 1.31 "Предмет договору" додаткового договору №9 ). Всі інші умови кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 залишаються без змін.

04.12.2014 між ОСОБА_1 банком України та публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" укладено додатковий договір №10 до кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6, відповідно до умов якого сторони домовились доповнити п.1.3 розділу 1 "Предмет договору" кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 абзацом такого змісту: позичальник сплачує нараховані проценти за користування кредитом за листопад 2014 - 26.12.2014, за грудень 2014 - 27.01.2015, за січень 2015 - 27.02.2015. Всі інші умови кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 залишаються без змін.

02.03.2015 між ОСОБА_1 банком України та публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" укладено додатковий договір №11 до кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6, відповідно до умов якого сторони домовились викласти п.1.3 розділу 1 "Предмет договору" кредитного договору від 10 червня 2009 №41/09/6 у такій редакції: позичальник нараховує та сплачує нараховані проценти за користування кредитом щомісячно в останній робочий день поточного місяця та одночасно з кінцевим строком погашення кредиту. Сторони домовились перенести з лютого травня 2015 до 10.06.2015 термін сплати нарахованих процентів за користування кредитом за січень 2015, лютий 2015, березень 2015, квітень 2015, травень 2015. Всі інші умови кредитного договору від 10.06.2009 №41/09/6 залишаються без змін.

30.04.2010 в якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ОСОБА_1 банком України та ТОВ "Екоінжиніринг" (відповідач), укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №758.

пунктом 1.2, розділу 1, пунктом 2.1 розділу 2 "Предмет договору" договору іпотеки від 30.04.2010 передбачено, що іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору (повернення кредиту в розмірі 33 200 000,00 грн., сплата процентів у розмірі, строки та на умовах, визначених в кредитному договорі та додаткових договорах, в тому числі тих, що можуть бути укладені в майбутньому, сплата штрафних санкцій, комісій та інших платежів, витрат, пов'язаних з обслуговуванням кредиту) передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку та на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно (земельні ділянки), а саме:

- земельна ділянка площею 1,0785 га, кадастровий номер :06:008:0045 заставною вартістю 6 838 984,20 грн., державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯЖ 682615 від 16.10.2008 та

- земельна ділянка площею 0,8716, кадастровий номер :06:007:0041, заставною вартістю 5 526 989,92 грн., державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯЖ 235890 від 03.07.2008.

Земельні ділянки розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, та належить іпотекодавцю на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки, що видані Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області, цільове призначення - для житлової та громадської забудови. Відповідно до довідок, виданих Білогородською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, 12.04.2010 на даних земельних ділянках ніяких будівель та споруд не розміщено, будівельні роботи не проводяться.

Загальна ринкова вартість земельних ділянок, зазначених в п.2.1 цього договору, згідно з висновками оцінювача про ринкову вартість земельної ділянки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, приватним підприємством "Абрис-Альфа" (ліцензія Держземагентства України серії АВ №332175 на проведення землевпорядних та землеоціночних робіт від 17.08.2007 становить 12 365 974,12 грн.). За згодою сторін загальна заставна вартість земельних ділянок, зазначених в п.2.1 цього договору становить 12 365 974,12 грн.

Пунктами 4.8.3, 4.10 договору іпотеки визначено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором, у випадках, зокрема прийняття власником або компетентним органом рішення про ліквідацію Іпотекодавця або позичальника, при цьому Іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, включаючи проценти, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання предмету іпоткеки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог. Відповідно до пункту 7.2 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому ст. 37 Закону України "Про іпотеку".

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи ( ч.1 ст. 575 ЦК України).

За змістом абзацу 3 статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотекодавець (майновий поручитель) несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання в межах вартості предмета іпотеки (стаття 11 Закону України "Про іпотеку").

Позивач (ОСОБА_1 банк України) зазначає, що виконав взяті на себе зобовязання за Кредитним договором, надавши ПАТ "Дельта Банк" кредит у порядку та на умовах визначених кредитним договором від 10.06.2009 №41/09/6, на доказ чого подає меморіальний ордер №5844 від 11.06.2009р. на суму 33 200 000,00 грн.

Постановою Правління ОСОБА_1 банку України від 02.03.2015 №150 ПАТ "Дельта Банк" віднесено до категорії неплатоспроможних", у звязку з чим виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд) прийнято рішення 02.03.2015 №51 "Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві ПАТ "Дельта Банк", згідно з яким запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію ПАТ "Дельта Банк".

02.10.2015 Постановою ОСОБА_1 банку України №664 відкликано банківську ліцензію публічного акціонерного товариства "Дельта Банк", а виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №181 від 02.10.2015 "Про початок процедури ліквідації ПАТ "Дельта Банк".

Пунктом 4.8.3 договору іпотеки визначено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором, у випадках, зокрема прийняття власником або компетентним органом рішення про ліквідацію Іпотекодавця або позичальника.

У звязку з цим 18.08.2016 позивачем на адресу відповідача було направлено вимогу (№18-0005/69706 від 18.08.2016) про сплату заборгованості за кредитним договором, яка відповідачем не виконана.

Враховуючи, що Постановою ОСОБА_1 банку України №664 від 02.10.2015 відкликано банківську ліцензію ПАТ "Дельта Банк", а рішенням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №181 від 02.10.2015 року "Про початок процедури ліквідації ПАТ "Дельта Банк" розпочату процедуру ліквідації банку в порядку, визначеному Законом України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" зобовязання за кредитним договором №41/09/6 від 10.06.2009 не виконано, внаслідок чого станом на 17.01.2017 року заборгованість за кредитним договором становить 34 251 618,66 грн., на підтвердження чого долучив розрахунок суми заборгованості по кредитному договорі №41/09/6 від 10.06.2009 та банківські виписки.

За приписами ст. 1 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" первинним документом вважається документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення.

Підставою для бухгалтерського обліку операцій банку відповідно до підпункту 2.1.1 пункту 2.1. Положення про організацію бухгалтерського обліку та звітності в банках України, затверджене постановою правління ОСОБА_1 банку України №566 від 30.12.1998р. (зі змінами та доповненнями), є первинні документи, які фіксують факти здійснення цих операцій. У разі складання їх у вигляді електронних записів при потребі повинно бути забезпечене отримання інформації на паперовому носії.

Положенням про організацію операційної діяльності в банках України, затвердженим постановою Правління ОСОБА_1 банку України від 18.06.2003р. №254, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 8.07.2003 р. за №559/7880, визначено перелік первинних документів, які складаються банками залежно від виду операції та їх обов'язкові реквізити.

Залежно від виду операції первинні документи банку (паперові та електронні) поділяють на касові, які підтверджують здійснення операцій з готівкою, та меморіальні, що використовуються для здійснення безготівкових розрахунків із банками, клієнтами, списання коштів з рахунків та внутрішньобанківських операцій.

До первинних меморіальних документів, які підтверджують надання банком послуг з розрахунково-касового обслуговування, належать меморіальні ордери, платіжні доручення, платіжні вимоги-доручення, платіжні вимоги, розрахункові чеки та інші платіжні інструменти, що визначаються нормативно-правовими актами ОСОБА_1 банку України.

Пунктом 5.1 глави 5 Положення про організацію операційної діяльності в банках України визначено, що інформація, яка міститься в первинних документах, систематизується в регістрах синтетичного та аналітичного обліку. Запис у регістрах аналітичного обліку здійснюється лише на підставі відповідного санкціонованого первинного документа.

Виписки з особових рахунків клієнтів, що є регістрами аналітичного обліку, вміщують записи про операції, здійснені протягом операційного дня, та є підтвердженням виконаних за день операцій і призначаються для видачі або відсилання клієнту.

Таким чином, належними доказами, які підтверджують наявність чи відсутність заборгованості, а також встановлюють розмір заборгованості, є первинні документи, оформлені відповідно до вимог Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність". Доказом наявності заборгованості у спорах, що виникають з кредитних відносин, є первинний бухгалтерський документ у формі виписки банку по рахунку позичальника, де відображаються усі операції, які відбуваються з коштами.

З огляду на наведене, банківські виписки по рахунку третьої особи є належними доказами в розумінні ст. ст. 33-34 Господарського процесуального кодексу України, що підтверджують факт здійснення господарських операцій між банком та позичальником, виконання банком у повному обсязі своїх зобов'язань за Кредитними договорами (із змінами та доповненнями), надання третій особі/позичальнику кредитних коштів у відповідних розмірах та не виконання останнім своїх грошових зобов'язань за зазначеним кредитним договором (із змінами та доповненнями).

За розрахунками позивача заборгованість ПАТ "Дельта Банк" складає:

- за кредитним договором №41/09/6 від 10.06.2009: залишок заборгованості за кредитом 33 200 000,00 грн.; заборгованість за процентами 1 012 827,39 грн.; пеня за прострочення сплати процентів 8 791,27 грн.; штраф 30 000,00 грн. (передбачений підпунктами 2.3.10 та 2.2.8 договору з врахуванням змін та доповнень до нього). Загальна сума заборгованості становить 34 251 618,66 грн.

Відповідно до ч. 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п.1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 1049 Цивільного кодексу України встановлено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Також, судом встановлено, що позивачем включено до забезпеченої іпотекою заборгованості пеню та штраф, яка в реєстрі акцептованих вимог кредиторів АТ "Дельта банк" відсутні, що підтверджується копією електронного повідомлення АТ "Дельта Банк",яка залучена до матеріалів справи №911/4223/16.

Однак, ОСОБА_1 банк України в межах строків, передбачених ст. 45 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" звернувся до Фонду із заявою про свої кредиторські вимоги, включивши до них вимоги по сплаті спірної пені та штрафу, що підтверджується залученою до матеріалів справи копією заяви про кредиторські вимоги ОСОБА_1 банку України до публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від 28.10.2015. Враховуючи наведене, суд прийшов до висновку, що нараховану позивачем пеню та штраф за спірним кредитним договором не можна вважати такими, що погашені.

Відповідно до пункту 1.12 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013р. № 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобовязань" з огляду на вимоги частини першої статті 47 і статті 43 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК) господарський суд має зясовувати обставини, повязані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у звязку з порушенням грошового зобовязання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобовязання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Перевіривши розрахунки заборгованості по кредиту, процентам та пені на підставі поданих первинних документів, суд дійшов висновку, що розрахунки відповідають вимогам закону, умовам договорів та дійсним обставинам кредитних відносин сторін.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає доведеним належним чином порушення позичальником (третьою особою) зобов'язань за кредитним договором №41/09/6 від 10.06.2009 в сумі 34 251 618,66 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 589, 590 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Частинами 1, 2 ст. 590 Цивільного кодексу України визначено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про заставу" застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про заставу" за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Частинами 1, 6 ст. 20 Закону України "Про заставу" передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.

Як вбачається з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №79159081 та №79158712 від 30.01.2017 власником земельних ділянок з кадастровими номерами :06:008:0045 та :06:007:0041 являється товариство з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг".

Відповідно до положень ст. ст. 25, 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження; опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Якщо інше не передбачено рішенням суду, реалізація предмета забезпечувального обтяження проводиться шляхом його продажу на публічних торгах у порядку, встановленому законом.

Обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження, зокрема, продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах.

Встановивши, дійсний розмір заборгованості третьої особи перед позивачем станом на 17.01.2017 за кредитним договором №41/09/6 від 10.06.2009 на загальну суму 34 251 618,66 грн., а також наявність достатніх підстав для реалізації позивачем права на звернення стягнення на предмет іпотеки з метою часткового погашення зазначеної суми заборгованості третьої особи, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Однак, звертає увагу позивача, що відповідно до ч.6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Так, ОСОБА_1 Банком України додано копії висновків про вартість майна земельних ділянок :06:007:0041 загальною площею 87,16 сот. та :06:008:0045 загальною площею 107,85 сот, виконавець робіт з оцінки: суб'єкт оціночної діяльності товариство з обмеженою відповідальністю "Консалтингова компанія "Увекон", та товариство з обмеженою відповідальністю "Увекон Ленд", якими встановлено, що станом на 24 жовтня 2016 ринкова вартість об'єктів оцінки:

- земельної ділянки кадастровий номер :06:007:0041 загальною площею 87,16 сот., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада становить 1 171 600,00 грн. без ПДВ,

- земельної ділянки кадастровий номер :06:008:0045 загальною площею 107,85 сот., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада становить 2 382 200,00 грн. без ПДВ.

Проте, суд звертає увагу, що до вказаного висновку не долучено доказів, які б підтверджували повноваження суб'єкта оціночної діяльності - ТОВ "Консалтингова компанія "Увекон" (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності), не надано і доказів на підтвердження повноважень "Увекан Ленд" (ліцензії на проведення земелевпорядних та землеоціночних робіт, сертифікату суб'єкта оціночної діяльності), а також доказів повноважень самих оцінювачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 (кваліфікаційні свідоцтва оцінювачів).

На підставі наведеного та враховуючи положення ч.6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку", суд приходить до висновку, що в рахунок погашення заборгованості ПАТ "Дельта банк" за кредитним договором №41/09/6 від 10.06.2009 (з усіма змінами та доповненнями) перед позивачем, яка станом на 17.01.2017 становить в загальній сумі 34 251 618,66 грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 30.04.2010, а саме: на земельні ділянки кадастровий номер :06:008:0045 та :06:007:0041 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною, визначеною договором іпотеки, а саме: 6 838 984,20 грн. та 5 526 989,92 грн. відповідно.

У звязку із задоволенням позову в порядку ст. 49 ГПК України відшкодування судового збору позивачу суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Київської області, -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 банку України до товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м. Київ, Печерський район, вул. Щорса, будинок 36-Б, ідентифікаційний код 34047020) за кредитним договором №41/09/6 від 10.06.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього) перед ОСОБА_1 банком України (01601, м. Київ, Печерський район, вул. Інститутська, будинок 9, код 00032106), яка станом на 17.01.2017 становить загальну суму 34251618,66 грн. (тридцять чотири мільйони двісті п'ятдесят одна тисяча шістсот вісімнадцять гривень шістдесят шість копійок), яка складається з: заборгованості за кредитом 33 200 000,00 грн.; заборгованості за процентами 1 012 827,39 грн.; пені за прострочення сплати процентів 8791,27 грн.; штраф 30 000,00 грн.

звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 30.04.2010 року, укладеним між ОСОБА_1 банком України (код 00032106) та товариством з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" (код 33235133), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за №758, а саме на наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку площею 1,0785 га, кадастровий номер :06:008:0045, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Білогородка, яка належить товариству з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" (33235133) на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №682615 від 16.10.2008, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною, визначеною договором іпотеки, а саме: 6 838 984,20 грн. (шість мільйонів вісімсот тридцять вісім тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири гривні двадцять копійок);

- земельну ділянку площею 0,8716 га, кадастровий номер :06:007:0041 яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Білогородка, яка належить товариству з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" (33235133) на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 235890 від 03.07.2008, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною, визначеною договором іпотеки, а саме: 5 526 989,92 грн. (п'ять мільйонів п'ятсот двадцять шість тисяч дев'ятсот вісімдесят дев'ять гривень дев'яносто дві копійки)

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" (01103, м. Київ, Печерський район, вулиця Кіквідзе, будинок 43, ідентифікаційний код 33235133)

на користь ОСОБА_1 банку України (01601, м. Київ, Печерський район, вул. Інститутська, будинок 9, код 00032106)

38 307,00 грн. (тридцять вісім тисяч триста сім гривень нуль копійок) судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 02.02.2017.

Суддя О.В. Конюх