ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2017 р. Справа № 925/1601/16

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Кенкеч О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Надпільна, 330/5

до товариства з обмеженою відповідальністю «Мальва-1», м. Черкаси, вул. Чехова, 9А

про стягнення 15 077,61 грн. заборгованості по утриманню будинку,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю;

від відповідача: не зявився.

Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради звернулось в господарський суд Черкаської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Мальва-1» про стягнення заборгованості з експлуатаційних витрат по утриманню будинку згідно договору про участь суб'єкта підприємницької діяльності у витратах по утриманню будинку від 01.11.2011р. №10-м/11 в розмірі 15 077,61 грн. та відшкодування судових витрат.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві, та просив позов задовольнити.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, відзив на позов не надав, представника у судове засідання не направив, витребувані документи не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Копія позовної заяви з доданими до неї матеріалами та ухвала суду від 27.12.2016р. надсилалися відповідачу за адресою, вказаною в позовній заяві: 18000, м. Черкаси, вул. Чехова, 9а. Ухвалу суду від 27.12.2016р. про порушення провадження у справі вручено уповноваженому представнику відповідача 28.12.2016р., що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення.

За змістом ст. 64 ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Суд приходить до висновку, що судом вжиті належні заходи для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті за наявними доказами відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України. Адреса відповідача відповідає адресі, вказаній в реєстраційних документах. Місце проведення господарської діяльності відповідно до положень ст. 93 Цивільного кодексу України відповідає адресі реєстрації. Доказів проведення розрахунку не надано.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлені такі взаємовідносини сторін та обставини.

23.02.2009р. між Управлінням власністю міста (Орендодавцем), в особі начальника Управління ОСОБА_2, що діє на підставі Положення про Управління власністю міста, та товариством з обмеженою відповідальністю «Мальва-1» (Орендарем), в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, було укладено договір оренди обєкта нерухомості №342, за умовами якого у порядку та на умовах, визначених договором, Орендодавець зобов'язався передати Орендареві, а Орендар зобов'язався прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення частина 1 поверху та підвал 5-поверхової цегляної будівлі в м. Черкаси, вул. Чехова, 9а, загальна площа - 517,40 кв.м., в тому числі:

площа 1 поверху - 352,20 кв.м.,

площа підвального приміщення - 165,20 кв.м. -

згідно з планом (далі-об'єкт), що належить до міської комунальної власності на підставі Рішення №3-531 від 26.06.2003р. «Про перелік об'єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління» (а.с. 27-28).

23.02.2009р. обєкт оренди передано в оренду по Орендарю по Акту приймання-передачі обєкта нерухомості (а.с. 29).

01.11.2011р. між комунальним підприємством «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради (Виконавцем Позивач по справі), в особі директора ОСОБА_4, що діє на підставі Статуту, та товариством з обмеженою відповідальністю «Мальва-1» (Замовником (орендарем) Відповідач по справі) в особі директора ОСОБА_3, було укладено договір про участь суб'єкта підприємницької діяльності у витратах по утриманню будинку №10-м/11 (ОСОБА_1 Договір), за умовами якого Замовник на підставі договору оренди №342 від 23.02.2009р. займає нежитлове приміщення 517,40 кв.м. в житловому будинку №9А по вул. Чехова в м. Черкаси, та сплачує експлуатаційні витрати по утриманню будинку пропорційно займаній площі, а Виконавець виконує роботи по утриманню будинку, передбачені переліком затвердженим відповідним рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради, згідно режиму роботи підприємства (а.с. 26).

Відповідно до п. 2.1 Договору щомісячна вартість витрат по договору визначена згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 30.03.2011р. №423 і на день укладення договору з урахуванням ПДВ в місяць і складає 1,219 грн. за 1 кв.м. загальної площі та загальною вартістю 630,71 грн.

Відповідно до п. 2.2 Договору розмір плати по даному Договору може змінюватись Виконавцем з моменту встановлення нових тарифів, затверджених відповідним рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради.

Відповідно до п. 2.3 Договору форма оплати - безготівковий розрахунок шляхом перерахування Замовником грошових коштів на розрахунковий рахунок Виконавця, згідно наданого рахунку, вартості наданих послуг або ж шляхом внесення готівкових коштів в касу підприємства.

Відповідно до п. 3.4.1 Договору Замовник зобовязаний сплатити Виконавцю експлуатаційні витрати по утриманню будинку в терміни встановлені договором.

Відповідно до п. 2.4 Договору термін оплати - до 15-го числа наступного за звітним місяця.

Відповідно до п. 2.5 Договору по закінченню строку дії договору або при його достроковому припиненні, плата за послуги сплачується Замовником на день фактичного звільнення приміщення на підставі наданої Виконавцю копії правовстановлюючого документу на дане приміщення.

В порушення взятих на себе договірних зобовязань та вимог закону Замовник сплатив лише частково експлуатаційні витрати по утриманню будинку.

Станом на 31.10.2016р. заборгованість Замовника з експлуатаційних витратах по утриманню будинку становить 15 077,61 грн.

Невиконання Замовником взятих на себе зобовязань стало підставою для звернення Виконавця до суду для захисту порушеного права та примусового стягнення заборгованості.

Відповідач не скористався своїм правом на участь у засіданні суду та надання заперечень проти позову.

Інших доказів сторонами не подано.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, враховуючи пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення.

Згідно положень Пленуму ВГСУ від 23.03.2012р. №6 «Про судове рішення» при прийнятті рішення суд має врахувати майнові інтереси сторін, не надаючи переваги одному учаснику над іншим. Рішення має ґрунтуватися на повній та всебічній оцінці доказів у конкретній справі.

Згідно статутних та реєстраційних документів позивач та відповідач є самостійними юридичними особами та субєктами господарювання на ринку послуг України.

Згідно ч. 3 ст. 5 Господарського кодексу України (далі - ГК України) субєкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання повинні здійснювати свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Частина 2 ст. 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає зобовязання особи при здійсненні своїх прав утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

КП «Придніпровська СУБ» є балансоутримувачем будинку по вул. Чехова 9А в м. Черкаси та прибудинкової території, згідно рішення Черкаської міської ради за №4-1343 від 16.07.2009р. «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста» та передавальних актів припинених комунальних підприємств житлово-господарського господарства. Відповідно до вищевказаного рішення даний будинок та прибудинкова територія передані КП «Придніпровська СУБ» у господарське відання.

Відповідно до ч. 3 ст. 78 Господарського Кодексу України майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство), а згідно ст. 136 Господарського Кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених Господарським Кодексом України та іншими законами.

Між сторонами виникли та існують договірні відносини про участь субєкта підприємницької діяльності у витратах по утриманню будинку на підставі письмового, строкового, оплатного, двостороннього, консенсуального договору. Договір укладено на підставі приписів ст. 11 ЦК України та волевиявлення сторін на настання певних юридичних наслідків.

Суд вважає, що сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. Договір про участь суб'єкта підприємницької діяльності у витратах по утриманню будинку від 01.11.2011р. №10-м/11 не заперечений сторонами, не визнаний судом недійсним та не розірваний в установленому порядку. Даний договір не протирічить вимогам Закону.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утриманню прибудинкових територій» №686-14 від 20.05.1999р., суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності:

- сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утриманні прибудинкової території;

- за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги сплачують пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу.

Відповідно до п. 2 рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради №768 від 10.06.2008р. (надалі - Рішення ВК ЧМР №768) суб'єкти підприємницької діяльності, підприємства, організації та установи, незалежно від форм власності, що володіють вбудованими чи прибудованими частинами житлових будинків на правах власності або частинами, які орендовані ними на підставі договору сплачують за утримання будинку, споруди та прибудинкової території за розрахунками виконавця, згідно з порядком, затвердженим цим. рішенням.

Відповідно до розділу 3 Положення «Про участь суб'єктів підприємницької діяльності підприємств, організацій та установ, незалежно від форми власності, в утриманні будинків і споруд та прибудинкових територій, що належать до комунальної власності територіальної громади міста об'єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів», затвердженого Рішенням ВК ЧМР №768, зазначено, що розрахунок вартості відшкодування витрат Виконавця проводиться за тарифами, затвердженими рішенням міськвиконкому «Про встановлення вартості житлово-комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» ... з виключенням вартості тих складових тарифу, послуги яких не надаються Виконавцем, пропорційно до займаної площі власника, орендаря.

Власник, орендар зобов'язаний щомісячно у термін, визначений договором вносити плату на рахунок Виконавця на утримання будинку, споруд та прибудинкових території.

Згідно ч.1 ст. 173 ГК України зобовязання, що виникає між субєктами господарювання, в силу якого один субєкт зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта, або утриматися від певних дій, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку, є господарським зобовязанням.

Згідно ч. 1 ст. 174 ГК України господарські зобовязання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 ЦК України).

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, між Позивачем та Відповідачем було узгоджено вартість експлуатаційних витрат та термін оплати, який визначений п. 2.4 Договору до 15-го числа місяця наступного за звітним, кошти в розмірі, визначені в п. 2.1 цього договору.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач здійснив часткову плату з експлуатаційних витрат по утриманню будинку в розмірі 22 764,99 грн., що враховано позивачем при зверненні до суду.

Суд враховує відсутність претензій відповідача стосовно неналежного виконання позивачем умов спірного договору.

Суд також враховує, що Відповідач свої зобовязання в частині належної та повної плати з експлуатаційних витрат по утриманню будинку належним чином не виконав.

Відповідно до ст. 193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Суд вважає обґрунтованим та доведеним право Позивача на стягнення з Відповідача суми заборгованості з експлуатаційних витрат по утриманню будинку в сумі 15 077,61 грн. за період з 01.11.2011р. по 31.10.2016р. Вимога підлягає до задоволення судом. Суд враховує відсутність заяв про застосування строків позовної давності до спірних відносин.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обовязок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого субєктивного права.

Відповідач не подав суду доказів проведеного розрахунку чи мотивованих заяв про обєктивну неможливість заперечити вимоги, спростувати доводи позивача тощо. Суд зазначає, що проведення оплати відповідачем під час розгляду спору має бути враховано державною виконавчою службою при виконанні рішення.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача повністю та стягнути на користь позивача 1 378 грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Мальва-1», м. Черкаси, вул. Чехова, 9А, ідентифікаційний код 21389545, номер рахунку в банку невідомий

на користь комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Надпільна, 330/5, ідентифікаційний код 36701792, номер рахунку в банку невідомий

15 077,61 грн. заборгованості та 1 378 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Повне рішення складено 19.01.2017р.

Суддя Г.М. Скиба