ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2017 р. Справа № 916/2888/16

За позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8";

до відповідача: Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса";

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт";

2) Товариства з додатковою відповідальністю "Одеський ремонтно-монтажний комбінат";

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: 1) ОСОБА_1 - довіреність № б/н від 27.10.2016р.;

2) ОСОБА_2 керівник;

3) ОСОБА_3 - довіреність № б/н від 10.01.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_4 - довіреність № б/н від 22.11.2016р.;

від третьої особи 1: не з`явився;

від третьої особи 2: не з`явився;

СУТЬ СПОРУ: Господарським судом Одеської області розглядається справа №916/2888/16 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8" до Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса" про зобов'язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 31.10.2016р. порушено провадження у справі №916/2888/16 із призначенням її до розгляду в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 30.11.2016р. до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, було залучено Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт" та Товариство з додатковою відповідальністю "Одеський ремонтно-монтажний комбінат".

Згідно прохальної частини поданої представником позивача в судовому засіданні 11.01.2017р. заяви про уточнення позовних вимог, позивач просить суд зобов'язати ПП "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса" передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8" в управління житловий комплекс, що включає в себе житловий будинок, розташований за адресою: м.Одеса, вул. Пішонівська, буд. 22/1, з інженерним обладнанням та комунікаціями (водопровід, каналізація, електропостачання, газопостачання, телефонізація, опалення приміщення котельної з металевими котлами) та оригінали технічної документації: щодо технічного стану обєкта вказаного житлового будинку, у тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833; паспорт обєкта та земельної ділянки; документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на будинок та споруду обєкта; акт технічного стану обєкта на момент прийняття-передачі; схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); паспорти котельного господарства, котлові книги; паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців обєкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за обєктом; обліку мешканців обєкта, а також власників, співвласників окремих приміщень обєкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями обєкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання обєкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж обєкта, про що після набрання законної сили видати наказ.

Разом з тим, як зазначив відповідач у своєму відзиві, який надійшов до канцелярії суду 22.11.16р., балансоутримувачем будинку №22/1 по вул. Пішонівській, у м.Одесі є не Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса", а Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт", яке в свою чергу, у відповідності до Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту від 26.01.2006р., є експлуатаційною організацією комплексу житлових будинків, в тому числі і вищезазначеного житлового будинку.

Крім того, відповідач зазначає, що розпорядженням Приморської районної адміністрації №3049 від 05.12.2006р. ВАТ "Одеський ремонтно-монтажний комбінат", яке є замовником будівництва житлового будинку №22/1 по вул. Пішонівській у м.Одесі, зобовязано в установленому порядку оформити право власності на вказаний будинок разом з вбудовано-прибудованими приміщеннями та передати обєкт на баланс ПП "СК "Комфорт".

При цьому, під час розгляду справи в судових засіданнях, відповідач неодноразово наполягав на неможливості виконати вимоги позивача за рахунок ПП "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса", а саме передати йому в управління житловий комплекс, який перебуває на балансі іншого підприємства.

Відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідне змінити процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт", залучивши його до участі у справі в якості іншого відповідача.

У звязку з вищенаведеним, а також необхідністю додаткового витребування та дослідження доказів, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст.24,77,86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Змінити процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт" (95022, АРК "Крим", м. Сімферополь, Київський район, вул. Бородіна, буд. 16, ), залучивши його до участі у справі в якості іншого відповідача.

2. Відкласти розгляд справи на "08" лютого 2017 р. о 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 тел. (0482)307-950.

3. Зобов`язати:

позивача: надати обгрунтування по кожній складовій позовних вимог;

відповідачів: надати заперечення по кожній складовій позовних вимог.

4. Явка представників сторін та третьої особи обов'язкова.

5. Копію ухвали надіслати:

- Товариству з додатковою відповідальністю "Одеський ремонтно-монтажний комбінат" на адресу: 65029, м. Одеса, вул. Пішонівська, буд. 20/1.

6. Повідомити Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт" про час та місце розгляду справи.

Суддя Ю.М. Щавинська