ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" січня 2017 р. Справа № 924/1327/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шпака В.О.., розглянувши матеріали

за позовом Керівника Шепетівської місцевої прокуратури, м.Шепетівка в інтересах держави в особі Шепетівської міської ради м. Шепетівка, Управління освіти Шепетівської міської ради , м.Шепетівка.

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Шепетівка

про 1. стягнення 5 307,07 грн.;

2. розірвання договору оренди частини приміщення від 18.04.2012р.

Представники сторін:

від позивача 1: не з'явився

від позивача 2: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від прокуратури: ОСОБА_2 - посвідчення від 05.10.2015 р.

Суть спору:

Керівник Шепетівської місцевої прокуратури, м.Шепетівка звернувся до суду із позовною заявою в інтересах держави в особі Шепетівської міської ради м. Шепетівка, Управління освіти Шепетівської міської ради, м.Шепетівка до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Шепетівка про 1. стягнення 5 307,07 грн.; 2. розірвання договору оренди частини приміщення від 18.04.2012р.

Повноважні представники позивачів в судове засідання за викликом не зявились.

Суд повідомляє, що управління освіти Шепетівської міської ради звернулося до суду із клопотанням про припинення провадження по справі на підставі п.1.1. ст. 80 ГПК України. В обґрунтування зазначеного клопотання позивач зазначає, що відповідачем погашена заборгованість в розмірі 5307,07 грн. в повному обсязі (копії фіскальних чеків долучено до матеріалів справи), окрім того, відповідно до акту приймання передавання в оренду частини приміщення Шепетівського міського центру науково-технічної творчості учнівської молоді відповідачем - Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 передано частину спірного приміщення за адресою: м.Шепетівка, вул. Героїв Небесної Сотні, 48

Управлінням освіти Шепетівської міської ради долучено до матеріалів справи Додаткову угоду про розірвання договору оренди частини приміщення Шепетівського міського центру науково-технічної творчості учнівської молоді.

Прокурор в засіданні суду не заперечив проти припинення провадження по справі.

Відповідач в засідання суду за викликом не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності та відзиву по справі не подав.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

18.04.2012р. між управлінням освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди приміщення Шепетівського міського центру науково-технічної творчості учнівської молоді.

Відповідно до п.1 Орендодавець (управління освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради) передає, а Орендар (ФОП ОСОБА_1В.) приймає, в строкове платне користування частину приміщення, що знаходиться в комунальній власності і перебуває на балансі управління освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради площею 19,4 кв.м., розміщене за адресою вул. К.Маркса, 48, м. Шепетівка на першому поверсі будівлі Шепетівського міського центру науково-технічної творчості учнівської молоді).

Згідно п.3.1 - 3.14 договору оренда плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить власності територіальної громади м. Шепетівка, затвердженої рішенням XV позачергової сесії Шепетівської міської ради № 18 від 30.03.2007 та за результатами конкурсу на право оренди комунального майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди 148,02 грн. (розмір орендної плати за перший місяць визначений згідно додатку до договору).

Серед обов'язків Орендаря в п. 4.2 договору передбачено, що Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати оренду плату, комунальні послуги, плату за землю та спецводовористування.

В свою чергу серед прав Орендодавця в п 7.2 договору передбачено, що Орендодавець має право виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого приміщення внаслідок невиконання або неналежного невиконання умов цього договору, у разі виникнення трьохмісячної заборгованості по сплаті Орендарем орендної плати, комунальних послуг та сплату податку за землю.

Згідно п. 9.1 - 9.4 договору вказаний договір укладено на 1 рік і за згодою сторін може бути пролонгований (при надходженні відповідної письмової заяви Орендаря за місяць до закінчення його строку-дії). Умови договору зберігають силу протягом усього строку дії договору, у тому числі в частині зобов'язання Орендаря щодо орендної плати (решти обов'язкових платежів за цим договором) - до повного виконання зобов'язань.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання передавання від 18.04.2012 (додаток № 1 до договору), відповідно до якого створена комісія передала у строкове платне користування приватному підприємцю ОСОБА_1 з 18.04.2012 частину приміщення Шепетівського міського центру науково-технічної творчості учнівської молоді площею 19,4 кв.м. для розміщення майстерні з ремонту одягу, яка знаходиться на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою вул. Карла Маркса, 48 в м.Шепетівка.

Відповідно до додатку № 2 до договору оренди від 18,04.2012 встановлено розрахунок оренди приміщення, плату за теплопостачання, плату за електроенергію, плату за електроенергію, плату за водопостачання, плату за землю (в місяць) та плату за спецводокористуння води.

Відповідно до додаткової угоди від 01.04.2013 між управлінням освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради та ПП ОСОБА_1 договір пролонгований до 01.01.2014 та додаткової угоди від 26.12.2013 договір пролонговано до 01.01.2015.

В подальшому на підставі заяви Орендаря додатковою угодою від 2~.02.2015, а саме п. 1 додаткової угоди первісний договір пролонговано до 01.01.2016. Згідно п. 2-5 додаткової угоди в пунктах основного договору та додатках до нього змінено прізвище орендаря ОСОБА_1 на Слив'янчук та адресу реєстрації з м. Шепетівка, вул. Фрунзе, і 7 на м. Полонне, вул. Л. України, 156/2. З 1 березня по 1 травня 2015 року звільнено Орендаря від плати за надані комунальні послуги, залишивши нарахування орендної плати та земельний податок.

Заборгованість орендаря в сумі 3132,5 грн. реструктуризовано на 6 поточних місяців з погашенням рівними долями. Також, внесено зміни до основного договору та додатків до нього в частині нарахування в подальшому усіх платежів, враховуючи режим роботи Орендаря з 10 по 15 години щоденно, крім неділі та державних свят як вихідних, відповідно до нового розрахунку.

Додатковою угодою від 01.01.2016 первісний договір пролонговано з 01.01.2016 до 01.01.2017 згідно із заявою Орендаря.

Відповідно до листа управління освіти Шепетівської міської ради від 07.12.2016 та доповнення до листа станом на 23.12.2016 за оренду частини приміщення Шепетівського центру науково-технічної творчості учнівської молоді за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, 48 в м. Шепетівка орендарю за період з січня 2014 року по 23 грудня 2016 року нараховано орендної плати в сумі 16182,41 грн., в тому числі орендної плати - 5311,92 грн. та комунальних послуг і земельний податок - 10870,49 грн. За вищевказаний період орендарем перераховано коштів в сумі 10379,81 грн. Отриманні кошти від орендаря управління освіти направленні на відшкодування захищених статей (комунальні послуг та земельний податок) в сумі 9979,81 ірж. та частково погашено орендну плату в сумі 495,99 грн. (січень 2014 року- 150,16 грн., лютий 2014 року -150,46 грн., березень 2014 року - 151,36 ірн. та квітень 2014 року 43,57 грн.).

З квітня 2014 року по 23 грудня 2016 року сума заборгованості по орендній платі становить 4816,39 та всього з урахуванням комунальних платежів 5307,07 гривень.

З метою спонукання орендаря до погашення наявної заборгованості управлінням освіти направлено листи орендарю від 12.01.2015, 13.01.2016 та 10.11.2016, однак заборгованість орендарем не погашена.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відносини між сторонами (учасниками господарських відносин) за даним позовом виникли з приводу оренди комунального майна (як вбачається з договору п. 2.2.).

Відповідно до ч. 2 ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна цей закон регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.18, ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Положеннями ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом; договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За ст. 26 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Позивач звернувся до суду із клопотанням в якому повідомляє, що відповідачем погашена заборгованість в розмірі 5307,07 грн. в повному обсязі (копії фіскальних чеків долучено до матеріалів справи).

Відповідно до акту від 30 грудня 2016 року приймання передавання в оренду частини приміщення Шепетівського міського центру науково-технічної творчості учнівської молоді відповідачем - Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 передано частину спірного приміщення за адресою: м.Шепетівка, вул. Героїв Небесної Сотні, 48.

Акт підписаний сторонами договору.

Окрім того, додатковою угодою від 03 січня 2017 року між Управлінням освіти Шепетівської міської ради , м.Шепетівка та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 розірвано за згодою сторін договір оренди частини приміщення Шепетівського міського центру науково-технічної творчості учнівської молоді від 18 квітня 2012 року.

Додаткова угода підписана та скріплена печатками сторін.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе у разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи (п.4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р.).

Згідно ч. 3 ст. 80 ГПК України про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Суд звертає увагу позивача на п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір, згідно якого у разі припинення провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у звязку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила.

Враховуючи те, що предметом спору є стягнення шкоди в розмірі 1491,88 грн. і на день розгляду справи між сторонами відсутні спірні правовідносини, провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Керуючись ст. п.1-1 ст.80, ст. 86, Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Провадження по справі за позовом Керівника Шепетівської місцевої прокуратури, м.Шепетівка в інтересах держави в особі Шепетівської міської ради м. Шепетівка, Управління освіти Шепетівської міської ради , м.Шепетівка. до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Шепетівка про 1. стягнення 5 307,07 грн.; 2. розірвання договору оренди частини приміщення від 18.04.2012р. припинити.

Суддя Шпак В.О.

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, м.Шепетівка, вул. Островського 4 рекомендованим із повідомленням

3- позивачу м.Шепетівка, вул. Островського 42 рекомендованим із повідомленням

4 - відповідачу. м.Шепетівка, вул. Фрунзе, 17 рекомендованим із повідомленням

5- прокуратурі м.Шепетівка, вул. Сергія Оврашка , 43