ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2017 р.Справа № 922/4058/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аріт К.В.

при секретарі судового засідання Цвіра Д.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Насінневе" смт.Слобожанське Харківської області
до Головного управління Держгеокадастру у Харківської області, м.Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "ОСОБА_2В.", смт.Нова Водолага Харківської області
про про визнання права оренди
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, довіреність №б/н від 24.10.2016р.;

відповідача - ОСОБА_3 довіреність №32-20-14-75/9/19-17 від 03.01.2017р.;

3-ої особи - ОСОБА_4, довіреність №б/н від 05.10.2016р.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - приватне акціонерне товариство "Насінневе" звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківської області" в у якому просить суд визнати за позивачем з 18.02.2016 р. право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 166,8026га з кадастровим номером :01:000:0097, розташованої на території Парасковіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області, яке виникло на підставі укладених між Кегичівською районною державною адміністрацією та відкритим акціонерним товариством "Насінневе" () договору оренди землі від 22.07.2005 р., зареєстрованого у Державному реєстрі земель 29.07.2005 р. за №02 та угоди від 24.10.2010 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28.11.2016 р. прийнято вказану позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у судовому засіданні на 13.12.2016 р.

13.12.2016 р. позивач надав до суду документи для долучення (вх.№42765) та заяву про зміну предмету позову (вх.№42707), в якій просить суд:

1. Розглядати справу № 922/4058/16 за позовом ПрАТ Насіннєве до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області з вимогами у редакції згідно з цією заявою.

2. Визнати з 18.02.2016 року за Приватним акціонерним товариством Насіннєве право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 166,8026 га з кадастровим номером :01:000:0097, розташованої на території Парасковіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області, яке виникло на підставі укладених між Кегичівською районною державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством Насіннєве договору оренди землі від 22.07.2005р., зареєстрованого у Державному реєстрі земель 29.07.2005 року за № 02 та угоди від 24.10.2010р.

3. Відновити становище, яке існувало до порушення шляхом скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28943103 від 25.03.2016р., прийняте Харківським міським управлінням юстиції про проведення припинення державної реєстрації іншого речового права - права оренди земельної ділянки за ПАТ Насіннєве кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0097.

4. Стягнути з Відповідача на користь ПрАТ Насіннєве понесені судові витрати.

13.12.2016 р. відповідач надав до суду клопотання (вх.№42634) про залучення до участі у справі 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ФГ "ОСОБА_2В.".

13.12.2016 р. ФГ "ОСОБА_2В." надало до суду клопотання про залучення його у якості 3-ої особи (вх.№42654).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.12.2016 р. було прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову, залучено до участі у справі в якості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ФГ "ОСОБА_2, та відкладено розгляд справи на 11.01.2017р.

11.01.2017р. позивач надав до суду клопотання про витребування доказів (вх.№613), пояснення (вх.№611), а також документи для долучення за супровідним листом (вх.№612).

11.01.2017р. 3-я особа надала до суду клопотання (вх.№584) про зупинення провадження у справі до вирішення справи №624/430/16-ц та відзив (вх.№585), в якому проти позову заперечує, а також заяву про здійснення технічної фіксації судового засідання (вх.№ 599).

Судом було досліджено та долучено до матеріалів справи всі надані документи, задоволено клопотання про здійснення технічної фіксації судового засідання.

У судовому засіданні 11.01.2017р. представник позивача підтримував клопотання про витребування доказів, заперечував проти зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної справи, заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання додаткових доказів.

У судовому засіданні 11.01.2017р. представник відповідача не заперечував проти відкладення розгляду справи, не заперечував проти витребування доказів, підтримував клопотання 3-ої особи про зупинення провадження у справі.

У судовому засіданні 11.01.2017р. представник 3-ої особи покладався на розсуд суду щодо відкладення розгляду справи та витребування доказів, підтримував клопотання про зупинення провадження у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, дійшов висновку про його задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Частиною 4 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з субєктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного субєкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті.

На підставі пп. 7) п. 1 розпорядження Кабінету міністрів України від 23.03.2016р. № 204-р «Про припинення надання адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців деякими органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції» (набрала чинності 30.03.2016р.) припинено надання Харківським міським управлінням юстиції адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. З розділу II Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.11.2015 року № 834-УІІІ органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України (які ліквідуються) зобовязані передати реєстраційні справи субєктам державної реєстрації прав, утвореним відповідно до цього Закону.

Відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 16.05.2016р. проведено державну реєстрацію припинення Харківського міського управління юстиції.

Таким чином, на виконання вищезазначених актів законодавства Харківське міське управління юстиції зобовязано було до ліквідації в установленому порядку передати усі документи в паперовій формі, що були отримані ним в ході проведення реєстраційних дій до субєкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, тобто до виконавчого органу міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення. Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Земельна ділянка площею 166,8026 газ кадастровим номером :01:000:0097, право оренди на яку не визнається відповідачем розташовується на території Кегичівського району Харківської області, таким чином, враховуючи вищенаведене реєстраційна справа на цей обєкт нерухомого майна повинна зберігатись у субєкта державної реєстрації прав за місцезнаходженням земельної ділянки, яким є Сектор державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації (64003, Харківська область, Кегичівський район, смт. Кегичівка, вул. Волошина, 79).

Однак, позивач не має змоги самостійно надати суду документи, які містяться в реєстраційній справі та на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, оскільки ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено порядок доступу до документів реєстраційної справи на обєкти нерухомо майна.

Так, вказаною статтею встановлено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Крім того, відповідно до ст.21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» навіть правом на отримання рішення субєкта державної реєстрації речових прав щодо державної реєстрації речових прав є лише заявник, тобто особа, яка зверталась для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Так у вказаній реєстраційній справі містяться документи, що підтверджують доводи Позивача покладені в основу позову, у тому числі документи на підставі яких у лютому 2016р. було зареєстровано право оренди Позивача, та документи на підставі яких у березні 2016р. було проведено державну реєстрацію припинення права оренди Позивача.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 31.03.2016р. (копія міститься у справі) вбачається, що обєкт нерухомого майна - земельна ділянка площею 166,8026 га з кадастровим номером :01:000:0097 має реєстраційний номер - 31. Виходячи з положень ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа на вказаний обєкт нерухомого майна - земельну ділянку, має також реєстраційний номер 31.

Відповідно до приписів ст.38 Господарського процесуального кодексу України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

У відповідному клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, що перешкоджають його наданню;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація;

4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

Відповідно до ч.1 ст.34 Господарського процесуального кодексу України, суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 статті).

Отже, суд, дослідивши обставини, покладені в обґрунтування вищевказаного клопотання, враховуючи важливість цих доказів для повного та всебічного розгляду заяви, неможливість позивача самостійно отримати їх, дійшов висновку про задоволення даного клопотання.

Господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану особу (ч.5 ст.38 ГПК України).

Отже, суд, дослідивши вищевказане клопотання позивача про витребування доказів дійшов висновку про його задоволення та вважає за необхідне за своєю ініціативою уповноважити представника позивача на отримання відповідних доказів.

Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, неподання ними витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів та інше.

Приймаючи до уваги принцип змагальності сторін, принцип рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, та те, що спір не може бути вирішено у даному судовому засіданні, у звязку з необхідністю витребування додаткових доказів, які мають суттєве значення для повного, всебічного та обєктивного дослідження матеріалів справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача та відкладення розгляду справи на іншу дату, в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду клопотання 3-ої особи про зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної справи, вирішити його в наступному судовому засіданні.

Запропонувати сторонам надати письмові пояснення щодо даного клопотання.

Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

Витребувати у Секторі державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації (64003, Харківська область, Кегичівський район, смт.Кегичівка, вул.Волошина, 79) засвідчені копії з паперової або електронної реєстраційної справи на обєкт нерухомого майна з реєстраційним номером 31 - земельну ділянку площею 166,8026 га з кадастровим номером :01:000:0097.

Уповноважити на одержання вищевказаних доказів представника позивача - приватного акціонерного товариства "Насінневе" за довіреністю.

Витребувані документи надати до суду в строк до 23.01.2017 р.

Розгляд справи відкласти на "23" січня 2017 р. о 12:40

Зобов'язати учасників судового процесу повністю виконати вимоги попередніх ухвал суду.

Попередити учасників судового процесу про майнову відповідальність, передбачену ст. 83 ГПК України, за невиконання вимог ухвали господарського суду.

Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами, в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя ОСОБА_5

Справа №922/4058/16