ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"11" січня 2017 р. Справа № 903/1015/16

за позовом Волинської обласної спілки споживчих товариств, м.Луцьк

до Луцької міської ради

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10.10.2011р.,

Суддя Якушева І.О.,

при секретарі судового засідання Мороз Д.В.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. №500/1 від 01.11.2016р.)

від відповідача: ОСОБА_2 (дов. №1.1-8/43 від 04.01.2017р.)

Суть спору: Волинська обласна спілка споживчих товариств в позовній заяві №564/1 від 23.12.2016р. просить визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 10.10.2011р., зареєстрованого в Державному реєстрі 10.10.2011р. за №00154, в редакції, викладеній у позовній заяві.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до ст. 33 Закону України Про оренду землі має переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк.

Ухвалою господарського суду від 29.12.2016р. було порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 11.01.2017р., зобов'язано відповідача подати суду обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

06.01.2017р. через канцелярію суду відповідач подав відзив на позовну заяву №3-30/6 від 06.01.2017р., в якому позову не визнає, просить у задоволенні позову відмовити, посилаючись на таке:

- 26.05.2010 року Луцькою міською радою було прийнято рішення № 60/102 про надання земельної ділянки на умовах оренди Волинській обласній спілці споживчих товариств для обслуговування тваринницько-фуражного ринку на вул. Потебні, 105 в м. Луцьку, загальною площею 3740 кв.м., кадастровий номер 210580001, строком на 5 років.

На підставі рішення № 60/102 від 26.05.2010 року 08.12.2010р. між Луцькою міською радою як орендодавцем та Волинською обласною спілкою споживчих товариств як орендарем було укладено договір оренди землі площею 3740 кв.м. для обслуговування тваринницько-фуражного ринку на вул. Потебні, 105 в м. Луцьку, який зареєстровано в Державному реєстрі земель 10.10.2011р. за № 00154.

Згідно з п. 8 договору його укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше як за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з п. 29 договору орендар має право при належному виконанні обов'язків, відповідно до умов договору, після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, на поновлення договору.

17.08.2016р. Луцька міська рада направила лист-повідомлення про закінчення укладеного договору №1.1-13/5168, який містив пропозицію повідомити про наміри поновити договір оренди землі та надати необхідні документи.

22.08.2016р. на адресу Луцької міської ради надійшов лист-повідомлення Волинської обласної спілки споживчих товариств від 17.08.2016 р. № 423/1 про поновлення договору на новий строк.

15.09.2016р. Луцькою міською радою надано відповідь листом № 1.1-13/5607 про те, що для розгляду питання поновлення договору оренди землі необхідно подати встановлений перелік документів. Орендар, не надавши цих документів,не повідомив у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк.

Враховуючи те, що строк договору оренди земельної ділянки закінчився 10.10.2016р., Луцькою міською радою в місячний термін після закінчення договору оренди, а саме 07.11.2016 p., направлено заперечення у поновленні договору оренди у зв'язку з неподанням документів у встановлені терміни .

14.11.2016р. міська рада направила лист з вимогою повернути орендовану земельну ділянку Волинській обласній спілці споживчих товариств.

12.12.2016р. міською радою направлено лист-відповідь № 1.1-13/7880 на звернення Волинської обласної спілки споживчих товариств, яке надійшло 24.11.2016p. яким повторно повідомлено про заперечення у поновленні договору оренди землі з вимогою повернути земельну ділянку за актом приймання-передачі.

Таким чином, підстави для поновлення договору оренди землі, визначені ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», є обмеженими з огляду на встановлення зі сторони орендодавця права реагувати на продовження орендарем правом користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору. Міська рада відреагувала та направила лист-повідомлення, відповідно до якого заперечувала у поновленні договору оренди землі.

В судовому засіданні 11.01.2017р. представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні 11.01.2017р. позову не визнала з підстав, викладених у відзиві №3-30/6 від 06.01.2017р.

У зв'язку з необхідністю витребування додаткових пояснень та доказів розгляд справи слід відкласти.

Керуючись п.3 ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 01.02.2017р. на 15 год. 15 хв.

2. Зобовязати позивача до 30.01.2017р. подати суду:

2.1. Письмові пояснення по справі, враховуючи заперечення відповідача на позов, викладені у відзиві №3-30/6 від 06.01.2017р.

Сторонам надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суддя І. О. Якушева