ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"03" січня 2017 р. Справа №926/3363/16

За позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116"

до 1. Виконавчого комітету Чернівецької міської ради

2. Малого приватного підприємства фірми "Атлас"

про визнання недійсним п.4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання за ОСББ "Кармелюка, 116" права спільної сумісної власності, зобов"язання МППФ "Атлас" передати на баланс ОСББ "Кармелюка, 116" допоміжні приміщення

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача ОСОБА_1, довіреність від 28.01.2016; ОСОБА_2, - голова правління;

ОСОБА_3, довіреність від 01.12.2016;

відповідача 1. не зявився

відповідача 2. ОСОБА_4, довіреність №1 від 03.01.2017; ОСОБА_5, довіреність №259 від 28.12.2016; ОСОБА_6 директор

СУТЬ СПОРУ: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" м.Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради та Малого приватного підприємства фірми "Атлас" м.Чернівці про:

- визнання недійсним п.4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006 в частині визначення його підставою видання МППФ "Атлас" свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 433135 від 21.08.2006 на підвальні приміщення площею 979,90 кв.м, до складу яких входять допоміжні підвальні приміщення багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м;

- визнання недійсним свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 433135 від 21.08.2006, яке видане МППФ "Атлас" на торговельно-офісні, площею 1010,6 кв.м, та підвальні приміщення, площею 889,00 кв.м, з позначками - з І по ХХVІ та ХХІХ, ХХХ загальною площею1899,60 кв.м, до складу яких входять допоміжні підвальні приміщення багатоквартирного будинку об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м;

- визнання за ОСББ "Кармелюка, 116" права спільної сумісної власності на спільне допоміжне майно об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" - допоміжні підвальні приміщення загального користування з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.;

- зобов"язання МППФ "Атлас" передати на баланс ОСББ "Кармелюка, 116" допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.; та підписати акт приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс на допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що спільне, допоміжне майно ОСББ "Кармелюка, 116", а саме допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м, де саме розміщені внутрішньобудинкові системихолодного водопостачання, каналізації, запірна та регулююча арматура на них, електричні мережі, вимикачі, прилади та обладнання, та засоби вимірювальної техніки обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, а також допоміжні приміщення сміттєкамер, що є невідємною частиною багатоквартирного будинку, з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м., має бути визнане спільною сумісною власністю ОСББ "Кармелюка, 116" та повинно бути передано МППФ "Атлас" на баланс ОСББ "Кармелюка, 116".

Ухвалою суду від 12.10.2016 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 03.11.2016. Одночасно зобов"язано позивача надати суду докази доплати судового збору відповідно до кількості заявлених позовних вимог.

Відповідач 2. заявив клопотання про припинення провадження у справі, оскільки:

1) позовна вимога про визнання недійсним п. 4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006, на його думку, підлягає розгляду місцевим загальним судом відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 18 Кодексу адміністративного судочинства України, а тому спір не підлягає вирішенню в господарських судах України (п. 1 ст. 80 ГПК України);

2) ухвалою господарського суду Чернівецької області від 14.11.2007 у справі № 12/217 затверджено мирову угоду, відповідно до якої МППФ Атлас зобов'язується передати з свого балансу на баланс ОСББ Кармелюка, 116 48-квартирний житловий будинок згідно акту введення в експлуатацію (1-черга) , в свою чергу ОСББ Кармелюка, 116 відмовляється від будь - яких посягань на підвальні, допоміжні та підсобні приміщення, які відносяться до вбудовано - прибудованих торговельно - офісних приміщень . що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Кармелюка, 116, які є приватною власністю МППФ Атлас згідно свідоцтва про право власності. Отже, є рішення господарського суду, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав (п.2 ст. 80 ГПК України).

Ухвалою суду від 03.11.2016 задоволено клопотання відповідача 1. про заміну неналежного відповідача на належного, а саме: Чернівецьку міську раду замінено на Виконавчий комітет Чернівецької міської ради. Одночасно зобовязано сторони надати суду додаткові докази, у звязку з чим розгляд справи відкладено на 22.11.2016.

У засіданні суду 22.11.2016 оголошено перерву до 07.12.2016.

У процесі розгляду справи МППФ Атлас звернулось з клопотанням про залучення до справи в якості відповідача ОСОБА_7 (інд.н. НОМЕР_1), м. Чернівці, вул. Ковальчука, 16/30.

Підставою для залучення до справи в якості відповідача ОСОБА_7Є заявник вважає ті обставини, що ОСОБА_7 29.12.2006 було продано 46/1000 ідеальних часток вбудовано-прибудованих торговельно-офісних приміщень №№ ХХVІІ, ХХVІІІ.

Натомість, у засіданні суду представником позивача заявлено, що ОСОБА_7 на даний час є померлим. Тому суд вважає, що дане клопотання може бути розглянуто після того, як позивач надасть суду додатково докази того, чи дійсно ОСОБА_7 проживає на даний час за вказаною адресою.

Крім того, відповідач 2. у відзиві на позов просить застосувати строк позовної давності до вимог позивача щодо визнання недійсним оскаржуваний п. 4 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.08.2006 за № 294/8, визнання недійсним свідоцтва про право власності та про спонукання до передачі на баланс ОСББ Кармелюка, 116 допоміжних підвальних приміщень, а також припинити провадження у даній справі.

Ухвалою суду від 07.12.2016 відмовлено позивачу в задоволенні клопотання про забезпечення позову та зобов"язано сторони надати суду додаткові докази. Одночасно відкладено розгляд справи на 14.12.2016.

Відповідач 1 (Виконавчий комітет Чернівецької міської ради) надав суду пояснення, в яких вказує, що із дослідження оскаржуваного п. 4 рішення № 294/8 від 15.08.2016 вбачається, що виконавчий комітет не приймав рішення про видачу свідоцтва про право власності на спірні приміщення багатоквартирного житлового будинку по вул. Кармелюка, 116, а тому спірне свідоцтво про право власності на нерухоме майно видано неправомірно без відповідної правової підстави для його видачі. За таких обставин, як зазначає відповідач 1., позовні вимоги підлягають задоволенню.

Ухвалою суду від 14.12.2016 розгляд справи відкладено на 22.12.2016.

До початку судового засідання 22.12.2016 від відповідача 2. (МППФ Атлас) надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку з необхідністю надання додаткових доказів.

Ухвалою суду від 22.12.2016 розгляд справи відкладено на 03.01.2017. Одночасно, зобов"язано відповідача 1. надати суду повний текст рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006 з додатками, які є невід"ємною його частиною та відповідача 2. (МППФ "Атлас") надати суду доказ того, що ФОП ОСОБА_7 дійсно проживає на даний час за вказаною в клопотанні адресою.

Однак, відповідач 2. не надав витребувані судом докази, що є підставою для відмови у задоволенні клопотання про залучення до участі у справі відповідачем 3. ОСОБА_7

Крім цього, у судовому засіданні відповідач 2. звернувся до суду з клопотанням про продовження строку розгляду спору до 15 днів, у звязку з необхідністю надання додаткових доказів. Позивач не заперечував проти даного клопотання.

У процесі розгляду справи виникли питання, які потребують дослідження та витребовування додаткових доказів. А тому, для всебічного, повного розгляду всіх обставин у сукупності, рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, а також змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, подане відповідачем 2. клопотання підлягає задоволенню, а розгляд справи - відкладенню.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 69, 77, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Задовольнити клопотання відповідача 2. та продовжити строк розгляду спору на 15 днів.

2. Розгляд справи відкласти на 11:00 "17" січня 2017 р.

3. Зобов"язати позивача надати докази на підтвердження перешкоджання у користуванні допоміжними приміщеннями, які необхідні для обслуговування багатоквартирного будинку.

4. Зобов'язати сторони спільно провести огляд спірних допоміжних підвальних приміщень, зазначених у прохальній частині позовної заяви, з метою з'ясування реальної кількості приміщень, в яких знаходяться мережі необхідні для забезпечення сталого функціонування багатоквартирного будинку. Висновки та пропозиції подати у судове засідання.

5. Участь представників сторін у засіданні суду визнати обов"язковою.

Суддя І.В. Скрипничук