ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" січня 2017 р. Справа №926/3632/16

За позовом Кострижівської селищної ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Цукровий комбінат «Хрещатик»

про спонукання та зобовязання відповідача внести зміни до договору оренди землі шляхом підписання додаткової угоди до нього

Cуддя Б.Є. Желік

Представники:

від позивача ОСОБА_1

від відповідача ОСОБА_2

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 26.10.2016р.(суддя Паскарь А.Д.)

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.01.2017р. справу №926/3632/16 передано до провадження судді Желіку Б.Є.

Позивач у справі, Кострижівська селищна рада с.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області, звернулась до господарського суду Чернівецької області з позовною заявою про спонукання відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю(ТОВ) «Цукровий комбінат «Хрещатик», смт.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області вчинити вичерпні дії щодо зміни до діючого договору оренди землі №60, укладеного ним з Кострижівською селищною радою 31.10.2006р. та зареєстрованого в Державному реєстрі земель: запис №ЧАА 001028 від 01.11.2006р., шляхом укладення з Кострижівською селищною радою додаткової угоди на умовах, викладених в проекті, що додається до позову.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі Кострижівська селищна рада посилається на наступні обставини і докази.

Згідно з договором оренди землі №60 від 31.10.2006р., зазначається в позовній заяві, Кострижівською селищною радою Товариству з обмеженою відповідальністю «Цукровий комбінат «Хрещатик» передано в орендне користування земельні ділянки загальною площею 53,65га.

Рішенням 15 сесії 5 скликання від 19.06.2009р. №362-15/2009, продовжує позивач, Кострижівська селищна рада задовольнила клопотання відповідача(№73 від 24.03.2009р.) про вилучення із його орендного користування за договором №60 від 31.10.2006р. земельних ділянок загальною площею 11,0279га та приєднання їх до земель запасу селищної ради.

Пунктом 9 договору, зазначається далі у позовній заяві, передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі, яка відповідно до витягу з технічної документації нормативної грошової оцінки земель від 26.10.2006р. №233 становила 14133673грн.

Встановлена договором орендна плата за землю в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки, стверджує позивач, суперечить чинному законодавству, у т.ч. Закону України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні», який набув чинності 01.04.2014р. і яким, зазначається у позовній заяві, внесено зміни до Податкового кодексу України, а саме: підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 цього кодексу передбачено, що розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, при цьому річна сума платежу не може бути меншою 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Тому, вважає позивач, пункт 9 договору підлягає приведенню сторонами у відповідність до чинного законодавства.

З цією метою, продовжує позивач, керуючись пунктами 34, 35 част.1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» щодо виключної компетенції місцевих рад Кострижівська селищна рада 20.06.2013р. рішенням сесії 6 скликання №1-16/2013 затвердила та оприлюднила на своєму веб-сайті нормативну грошову оцінку земель смт.Кострижівка з 01.01.2014р., та в письмовій і в усній формі неодноразово зверталась до відповідача, ТОВ «Цукровий комбінат «Хрещатик» з пропозицією привести пункт 9 договору оренди землі від 31.10.2006р. в частині розміру орендної плати у відповідність до чинного законодавства, однак відповідач від врегулювання умов договору з різних причин ухиляється.

ТОВ «Цукровий комбінат «Хрещатик», відповідач, проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог у справі з підстав, наведених у відзиві на позов. Зокрема.

Як стверджує відповідач, Кострижівська селищна рада належним чином не передала йому земельні ділянки, т.я. акт приймання-передачі земельних ділянок відсутній, в звязку з чим позивачем не доведено які саме земельні ділянки, за якою адресою і якою площею передані йому у користування згідно з договором №60 від 31.10.2006р.

До позовної заяви, стверджує відповідач, в порушення ст.15 Закону України «Про оренду землі»(в редакції чинній на день укладення договору), не додано документів, які є невідємною частиною договору оренди землі та однією з істотних умов; відсутнє також рішення Кострижівської сільської ради про надання в оренду спірних у справі земельних ділянок, що суперечить част.1 ст.124 Земельного кодексу України.

Згідно з додатковою угодою, укладеною між позивачем і відповідачем 23.06.2009р., продовжує відповідач, в оренду відповідачу передано лише одну земельну ділянку площею 42,6221га для обслуговування бурякоприймального пункту, зберігання, складування цукрового буряка та його переробки.

Отже, зазначається у відзиві на позов, є безпідставними ствердження позивача, про те, що до складу переданих в оренду земельних ділянок увійшли земельні ділянки з кадастровими номерами:

- :01:005:0014 (площа 0,1919га)

- :01:001:0001 (площа 24,1782га)

- :01:004:0011 (площа 23,6818га)

- :01:004:0014 (площа 0,2144га)

- :01:002:0013 (площа 5,1926га)

Ухвалою від 19.12.2016р. розгляд справи судом відкладений на 10.01.2017р.

Представники сторін, які прийняли участь у судовому засіданні з розгляду справи 10.01.2017р. підтвердили свої позиції щодо позовних вимог у справі та заперечень на них.

Заслухавши усні пояснення представників сторін та з метою всебічного, повного і обєктивного дослідження матеріалів і доказів справи, керуючись ст.ст.77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1.Відкласти розгляд справи на 10 год. 24 січня 2017 року.

2.Зобовязати Кострижівську селищну раду у строк до дня розгляду справи подати до суду докази того, що до договору оренди землі №60, укладеному між сторонами 31.10.2006р. додано і погоджено з відповідачем документи, які відповідно до ст.15 Закону України «Про оренду землі»(в редакції на день укладення договору) є невідємною його частиною, у т.ч. план або схему земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлення земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості); акт приймання-передачі обєкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законами.

3.Участь сторін у розгляді справи визнати обовязковою.

Суддя Желік Б.Є.