ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2017 р. Справа № 916/3249/16

За позовом: Виробничо-комерційної фірми „ЮНА-СЕРВІС" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65000, м. Одеса, вул. С. Ріхтера, 2, )

до відповідача: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Порто-Франко" (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 10, )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторія Костянтинівна (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

Національний банк України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, )

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

Від позивача - не з'явився;

Від відповідача - Ногай Д.С. (довіреність від 01.02.2016);

Від третьої особи - Приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторія Костянтинівна - Булка С.Є. (довіреність від 04.04.2016);

Від третьої особи - НБУ - Каранфілова О.В. (довіреність від 17.11.2015 № 18-02025/88462).

Суть спору:

Виробничо-комерційна фірма „ЮНА-СЕРВІС" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю звернулась до господарського суду Одеської області із позовною заявою до Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Порто-Франко" з вимогами:

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31730495 від 05.10.2016 прийнятого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторією Костянтинівною згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності підвального приміщення площею 62,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19 на нового власника ПАТ АБ „Порто-Франко" ();

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31728487 від 05.10.2016 прийнятого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторією Костянтинівною згідно із яким проведено державну реєстрацію права власності нежитлового приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19 на нового власника ПАТ АБ „Порто-Франко" ();

- про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 16753304 про реєстрацію за ПАТ АБ „Порто-Франко" () права власності на підвальне приміщення площею 62,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19;

- про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 167511409 про реєстрацію за ПАТ АБ „Порто-Франко" () права власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19.

Ухвалою суду від 29.11.2016 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторію Костянтинівну і Національний банк України, та призначено судове засідання на 12.12.2016.

На адресу господарського суду Одеської області 29.11.2016 надійшла заява позивача про уточнення позовних вимог від 29.11.2016 (вх. № 29018/16 від 29.11.2016) відповідно до якої позивач просить суд:

1. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31730495 від 05.10.2016 прийняого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторією Костянтинівною згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності підвального приміщення площею 62,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19 на нового власника ПАТ АБ „Порто-Франко" ().

2. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31728487 від 05.10.2016 прийнятого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторією Костянтинівною згідно із яким проведено державну реєстрацію права власності нежитлового приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19 на нового власника ПАТ АБ „Порто-Франко" ().

3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 16753304 про реєстрацію за ПАТ АБ „Порто-Франко" () права власності на підвальне приміщення площею 62,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19.

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 167511409 про реєстрацію за ПАТ АБ „Порто-Франко" () права власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19.

5. Відновити записи у Державному реєстрі речових прав на майно та у реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо власника Виробничо-комерційної фірми „ЮНА-СЕРВІС" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. та підвальне прощення площею 62,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19.

Ухвалою суду від 30.11.2016 прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог від 29.11.2016 (вх. № 29018/16 від 29.11.2016).

Ухвалою суду від 12.12.2016 відкладено розгляд справи на 22.12.2016.

Ухвалою суду від 22.12.2016 відмовлено в задоволені заяви від 12.12.2016 (вх. № 30087/16 від 13.12.2016) представника відповідача - Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Порто-Франко" - Ногай Д.С. про відвід судді Шаратова Ю.А. у справі № 916/3249/16.

Ухвалою суду від 22.12.2016 відмовлено в задоволені заяви від 21.12.2016 представника відповідача - Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Порто-Франко" - Ногай Д.С. про відвід судді Шаратова Ю.А. у справі № 916/3249/16.

Ухвалою суду від 22.12.2016 зобов'язано приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторію Костянтинівну надати суду в строк до 11.01.2017 усі документи, що подавались ПАТ АБ „Порто-Франко" для здійснення 05.10.2016 державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. та підвальне приміщення площею 62,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19, на нового власника ПАТ АБ „Порто-Франко" згідно договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, укладеного 13.03.2013 між ПАТ АБ „Порто-Франко" та ВКФ „Юна-Сервіс", зокрема: письмову вимогу про усунення порушень, надісланні ПАТ АБ „Порто-Франко" іпотекодавцю (ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ) та боржникові (МПП „Віртус"); докази надіслання ПАТ АБ „Порто-Франко", а також отримання ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ та МПП „Віртус" письмових вимог про усунення порушень; докази на підтвердження наявності факту завершення 30-денного строку з моменту отримання ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ та МПП „Віртус" письмових вимог ПАТ АБ „Порто-Франко"; оцінка предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльносі щодо визначення вартості предмета іпотеки на момент набуття ПАТ АБ „Порто-Франко" права власності.

В судовому засіданні 22.12.2016 оголошено перерву до 11.01.2017.

Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 131). На електронну адресу господарського суду Одеської області надійшло клопотання від 11.01.2017 (вх. № 453/17 від 11.01.2017) про відкладення розгляду справи у зв'язку з складними погодними умовами.

На електронну адресу господарського суду Одеської області 11.01.2017 надійшов лист приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторії Костянтинівни від 10.01.2017 № 2/01-16 в якому вона повідомила суд про те, що нею Задорожнюк В.К. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, було проведено державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19, а всі документи були направлені на зберігання Управлінню Державної реєстрації Одеської міської ради за адресою: 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6.

Представник третьої особи - Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторії Костянтинівни в судовому засіданні 11.01.2017 надав усні пояснення щодо неможливості надання оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності щодо визначення вартості предмета іпотеки на момент набуття ПАТ АБ „Порто-Франко" права власності, оскільки відповідно до пункту 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, також подаються: 1) копія письмової вимоги про усунення порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця; 2) документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у відповідній письмовій вимозі; 3) заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

В судовому засіданні 11.01.2017 представник третьої особи - НБУ заявила усне клопотання про витребування доказів у Управління Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, а саме, документів, що подавались ПАТ АБ „Порто-Франко" для здійснення 05.10.2016 державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. та підвальне приміщення площею 62,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19, на нового власника ПАТ АБ „Порто-Франко", зокрема:

- письмові вимоги про усунення порушень, надісланні ПАТ АБ „Порто-Франко" іпотекодавцю (ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ) та боржникові (МПП „Віртус");

- докази надіслання ПАТ АБ „Порто-Франко", а також отримання ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ та МПП „Віртус" письмових вимог про усунення порушень;

- докази на підтвердження наявності факту завершення 30-денного строку з моменту отримання ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ та МПП „Віртус" письмових вимог ПАТ АБ „Порто-Франко".

Окрім того, представник третьої особи - НБУ в судовому засіданні 11.01.2017 заявила усне клопотання про витребування доказів у ПАТ АБ „Порто-Франко", а саме, оцінку предмета іпотеки на момент набуття ПАТ АБ „Порто-Франко" права власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. та підвальне приміщення площею 62,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника третьої особи про витребування доказів та необхідність відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зобов'язати Управління Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради надати суду в строк до 25.01.2017:

належним чином завірену копію реєстраційної справи, сформованої в паперовому вигляді приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк Вікторією Костянтинівною на підставі документів, що подавались ПАТ АБ „Порто-Франко" для здійснення 05.10.2016 державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. та підвальне приміщення площею 62,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19, на нового власника ПАТ АБ „Порто-Франко" згідно договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, укладеного 13.03.2013 між ПАТ АБ „Порто-Франко" та ВКФ „Юна-Сервіс", зокрема:

- письмові вимоги про усунення порушень, надісланні ПАТ АБ „Порто-Франко" іпотекодавцю (ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ) та боржникові (МПП „Віртус");

- докази надіслання ПАТ АБ „Порто-Франко", а також отримання ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ та МПП „Віртус" письмових вимог про усунення порушень;

- докази на підтвердження наявності факту завершення 30-денного строку з моменту отримання ВКФ „Юна-Сервіс" у вигляді ТОВ та МПП „Віртус" письмових вимог ПАТ АБ „Порто-Франко".

2. Зобов'язати ПАТ АБ „Порто-Франко" надати суду в строк до 25.01.2017:

оцінку предмета іпотеки на момент набуття ПАТ АБ „Порто-Франко" права власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 522,5 кв.м. та підвальне приміщення площею 62,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Паустовського, буд. 19.

3. Відкласти розгляд справи на "25" січня 2017 р. об 11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області в залі судових засідань № 530, 5 поверх.

Копії документів, що надаються до суду, повинні бути засвідчені належним чином, згідно з пунктом 5.27 Держстандарту України №4163-2003 "Уніфікована Система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлювання документів", і подаються з супровідним листом.

Примірник ухвали надіслати: ВКФ „ЮНА-СЕРВІС" у вигляді ТОВ (65000, м. Одеса, вул. С. Ріхтера, 2), ПАТ АБ „Порто-Франко" (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 10), Приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К. (АДРЕСА_1), НБУ (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9), Управлінню Державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6).

Суддя Ю.А. Шаратов