номер провадження справи 29/89/14-23/69/15-16/70/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.01.2017 Справа № 908/4892/14

За заявою позивача - товариства з обмеженою відповідальністю "Бориспіль-Буд-Інвест" (08300, Київська область, м.Бориспіль, вул.Чапаєва, буд.2; ),

до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Кролстон-Компані" (03028, м.Київ, вул.Добрий Шлях, буд.5А, офіс 74; )

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Лідія Євгеніївна (08300, АДРЕСА_1)

про визнання недійними договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 31.07.2014 та купівлі - продажу нерухомого майна від 31.07.2014

у справі № 908/4892/14 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Бориспіль-Буд-Інвест" (ідент. код - 35980332, 69035, м.Запоріжжя, вул.Перемоги, 63, адреса для листування: 69001, м.Запоріжжя, а/с 1374, ліквідатор арбітражний керуючий Тарасенко Тарас Петрович)

Кредитор-1 - Командитне товариство "Запорізький завод високовольтної апаратури - Вакатов і компанія" (ідент. код - 05755559, 69069, м.Запоріжжя, вул.Дніпропетровське шосе, 13)

Кредитор-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Шафак-88" (ідент. код - 38194008, м. Бориспіль Київської області, адреса для листування: 69073, м.Запоріжжя, вул. Правди, 7-а, приміщення 116, на ім'я представника Балан-Капустіної О.А)

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники:

від позивача - не з'явився

від відповідача - не з'явився

Присутній ОСОБА_4, представник Тарасенка Т.П., дов. б/н від 05.01.2017

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Запорізької області перебуває справа № 908/4892/14 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Бориспіль-Буд-Інвест".

Наразі триває ліквідаційна процедура у справі.

В зв'язку з відставкою та припиненням повноважень судді Шевченко Т.М., якою здійснювалося провадження у справі № 908/4892/14 про банкрутство ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест", засобом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями розгляд справи № 908/4892/14 призначено судді Ніколаєнку Р.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.10.2016 суддею Ніколаєнком Р.А. справа № 908/4892/14 прийнята до провадження, справі присвоєно номер провадження 29/89/14-23/69/15-16/70/16.

ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест" в рамках даної справи про банкрутство звернулося до суду із заявою про визнання недійсними договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 31.07.2014 та купівлі - продажу нерухомого майна від 31.07.2014, укладених між ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест" та ТОВ "Кролстон-Компані", які посвідчені приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Л.Є.

Одночасно із заявою про визнання договорів недійсними, ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест" подано суду заяву вих. б/н від 10.12.2016 про забезпечення заяви шляхом накладання арешту на земельну ділянку та нерухоме майно, що є предметами оскаржуваних договорів.

Ухвалою від 15.12.2016 вказану заяву про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, а також заяву про забезпечення заяви шляхом накладання арешту на майно прийнято до розгляду, на 11.01.2017 призначено судове засідання, за клопотанням позивача залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, приватного нотаріуса Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Лідію Євгеніївну (08300, АДРЕСА_2).

В судове засідання ліквідатор не з'явився. З'явився ОСОБА_4, надавши довіреність про його уповноваження представляти інтереси ОСОБА_5, що діє як ліквідатор ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест".

Ця довіреність не приймається судом, оскільки, по-перше, видана ОСОБА_5 - фізичною особою.

За приписами ч.5 ст.28 Господарського процесуального кодексу України громадяни можуть вести свої справи в господарському суді особисто або через представників, повноваження яких підтверджуються нотаріально посвідченою довіреністю.

Крім того, виходячи з положень розд.VІІІ Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" арбітражний керуючий виконує покладені на цього повноваження на підставі свідоцтва про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого, відтак за статусом має виконувати відповідні повноваження самостійно.

Розглянувши клопотання ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест" про забезпечення заяви шляхом накладення арешту на майно, суд дійшов таких висновків.

ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест" просить накласти арешт на майно, що належить товариству з обмеженою відповідальністю ТОВ "Кролстон-Компані", , юридична адреса 03028, м. Київ, вул., Добрий Шлях, 5А, офіс, 74, а саме:

- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 площею 3,6611 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, надану для будівництва комплексу багатоповерхових житлових будинків, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 6526530, зареєстрована в реєстрі за №640, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.07.2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Л.С.;

- нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці площею 3,6611 га,. кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 6526375, зареєстроване в реєстрі за №635, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31.07.2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Л.С.

Згідно зі ст.66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

У відповідності до ст.67 ГПК України позов може бути забезпеченим, між іншим, накладанням арешту на майно, що належить відповідачу.

Заявник просить накласти арешт на майно, в тому числі земельну ділянку - об'єкти оспорюваних договорів купівлі-продажу.

Таке є обґрунтованим. Зокрема, слід, визнати, що можливе подальше, у будь-який спосіб відчуження майна ТОВ "Кролстон-Компані" на користь інших осіб утруднить виконання передбаченої ст.216 Цивільного кодексу України реституції на випадок визнання договорів недійсними.

Заява про забезпечення позову задовольняється судом.

Відповідач відзив на заяву суду не представив, уповноважений представник відповідача в судове засідання не з'явився.

В зв'язку з неявкою ліквідатора заявника, відповідача, невиконанням ухвали від 15.12.2016 у даній справі, суд вважає за необхідне розгляд заяви відкласти.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 2, 10, 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 14.05.1992 № 2343-ХІІ, ст.ст.4-1, 65, 66, 67, 77 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест" про забезпечення заяви задовольнити.

Накласти арешт на майно, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Кролстон-Компані", , юридична адреса 03028, м.Київ, вул., Добрий Шлях, 5А, офіс, 74, а саме:

- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 площею 3,6611 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 надану для будівництва комплексу багатоповерхових житлових будинків, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 6526530, зареєстрована в реєстрі за №640, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.07.2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Л.С.;

- нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці площею 3,6611 га,. кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: м.Бориспіль, Київська область, по вул.Радгоспній, 1, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 6526375, зареєстроване в реєстрі за №635, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31.07.2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Л.С.

Відкласти розгляд заяви ТОВ "Бориспіль-Буд-Інвест" до ТОВ "Кролстон-Компані", про визнання недійсними договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 31.07.2014 та купівлі - продажу нерухомого майна від 31.07.2014 до 31.01.2017, 11-00.

Засідання відбудуться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська , 4, корпус 2, каб.216.

Зобов'язати:

позивача - надати оригінали документів, доданих до заяви докази на підтвердження обставин та фактів, викладених в заяві, листування з відповідачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції), правовстановлюючі документи на спірне майно, нормативне та документальне обґрунтування заявлених вимог, адвокатський запит до приватного нотаріуса Лазоренко Л.Є. вих. № 3349/15 від 18.12.2015 та відповідь на нього (за наявності такої); всі матеріали листування з приватним нотаріусом з приводу укладання спірних договорів; запити до ПАТ „ЕРДЕ БАНК", ПАТ „Укрсоцбанк", ПАТ „Перший український міжнародний банк" щодо отримання ТОВ „Бориспіль-Буд-Інвест" грошових коштів за спірними договорами, відповіді вказаних банків; читаєму копію договору купівлі - продажу нерухомого майна від 31.07.2014; довіреність на представника, копії витребуваних документів - у справу;

відповідача (ТОВ „Кролстон - Компані") - надати Статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку з ЄДРПОУ чи витяг з ЄДР; письмові пояснення по суті заяви про визнання договорів недійсними, нормативне і документальне обґрунтування пояснень, листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції), докази належності спірного об'єкту відповідачу; договір купівлі - продажу земельної ділянки від 31.07.2014, зареєстрований за № 640, (оригінал надати суду для огляду) - у повному обсязі, з усіма додатками, та первинні документи на підтвердження виконання умов договору (дублікат договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.07.2008, за реєстровим № 1964 - п. 1.2 договору, платіжні документи щодо провадження оплати вартості земельної ділянки в розмірі 1270401,70 грн. - п. 2.2 договору); договір купівлі - продажу нерухомого майна від 31.07.2014, зареєстрований за № 635 (оригінал надати суду для огляду) - у повному обсязі, з усіма додатками, та первинні документи на підтвердження виконання умов договору (дублікат договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.07.2008, за реєстровим № 1964 - п. 2 договору, платіжні документи щодо провадження оплати вартості нерухомого майна в розмірі 678300,00 грн. - п. 3 договору); нормативне та документальне обґрунтування заперечень на позов; довіреність на представника, копії витребуваних документів - у справу;

третю особу - надати письмові пояснення по суті заявлених позивачем вимог щодо належності права власності на спірні об'єкти, відповідь на адвокатський запит № 3349/15 від 18.12.2015; листування зі сторонами щодо предмету спору; договір купівлі - продажу земельної ділянки від 31.07.2014, зареєстрований за № 640, (оригінал надати суду для огляду) - у повному обсязі, з усіма додатками; договір купівлі - продажу нерухомого майна від 31.07.2014, зареєстрований за № 635 (оригінал надати суду для огляду) - у повному обсязі, з усіма додатками.

Явку в засідання уповноважених представників сторін визнати обов'язковою.

Дану ухвалу направити сторонам, третій особі, ліквідатору позивача - арбітражному керуючому Тарасенко Т.П. на адресу за заявою: 03142, АДРЕСА_3.

Дана ухвала набрала чинності 11.01.2017, є обов'язковою до виконання, являється виконавчим документом зі строком пред'явлення до виконання до 11.01.2020.

Суддя Р.Ніколаєнко