ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.01.2017 Справа № 913/558/14

За позовом Прокурора Попаснянського району в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧИЖИ", м. Дніпро

про розірвання договору купівлі-продажу та повернення майна

Суддя Петрова В.І.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Попаснянського району звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чижи", в якому просив:

- розірвати договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва №2309 від 16.11.2001 року, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Чижи";

- повернути у власність держави до сфери управління Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області обєкт незавершеного будівництва - молнієзахист (з обладнанням), який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна, на земельній ділянці площею 342,25м2.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 15.05.2014р. позовні вимоги задоволено: розірвано договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва №2308 від 16.11.2001 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Чижи"; Товариству з обмеженою відповідальністю "Чижи" повернути у власність держави до сфери управління Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області обєкт незавершеного будівництва молнієзахист (з обладнанням), який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна на земельній ділянці площею 342,25м2; стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Чижи" в дохід Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області 1 218,00грн. судового збору.

02.06.2014р. на виконання даного рішення судом видано накази за №913/558/14.

30.11.2016р. від Фонду державного майна України по Луганській області надійшла заява про виправлення описки в рішенні, оскільки не правильно вказано номер договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва від 16.11.2001 року, а саме: замість "№2309" вказано "№2308".

Відповідно до ст.89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виправити допущену описку.

Керуючись ст.ст.86, 89 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Виправити описку в описовій частині рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 15.05.2014р. у справі №913/558/14, правильно вказавши номер договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва від 16.11.2001 року - "№2309".

Викласти мотивувальну та резолютивну частини рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 15.05.2014р. у справі №913/558/14 в такій редакції:

"ВСТАНОВИВ:

16.11.2001 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Чижи" (покупець) укладено договір №2309 купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, який посвідчено приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_1 за реєстровим номером 2309.

Відповідно до п.1.1. договору продавець зобовязується передати у власність покупця обєкт незавершеного будівництва - молнієзахист (з обладнанням), що перебуває на балансі Попаснянського вагоноремонтного заводу, який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна на земельній ділянці 342,25 квадратних метрів, а покупець зобовязується прийняти обєкт незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі. Умови продажу: розбирання терміном два роки з дати підписання договору купівлі-продажу, додержання умов здачі земельної ділянки місцевим органам виконавчої влади. Покупець, який придбав обєкт незавершеного будівництва під розбирання, за бажанням може придбати земельну ділянку, на якій розташований цей обєкт, тільки під забудову.

Згідно п.1.2. договору право власності на обєкт незавершеного будівництва переходить до покупця з моменту підписання акта приймання-передачі.

Пунктом 1.3. договору визначено, що згідно з результатами експертної оцінки вартість обєкта затверджена наказом Регіонального відділенням Фонду державного майна України по Луганській області від 28.09.2001р. №671 та становить одну гривню.

Згідно з наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області від 12.11.2001р. №804 вказаний в цьому договорі обєкт продано під розбирання шляхом викупу за наявності одного покупця за одну гривню (п.1.4. договору).

Пунктом 2.1. договору визначено, що покупець зобовязаний внести одну гривню за придбаний обєкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього договору. Плата за обєкт приватизації вноситься на підставі цього договору та приватизаційних платіжних доручень встановленого зразка, які видає продавець.

Відповідно до п.3.1. договору передача обєкта приватизації здійснюється продавцем покупцю в пятиденний термін після повної сплати за обєкт незавершеного будівництва.

Пунктом 3.2. договору визначено, що передача обєкта приватизації продавцем та прийняття обєкта приватизації покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.

19.11.2001р. згідно акту передачі проданого об"єкта незавершеного будівництва державної власності позивач передав, а відповідач прийняв молнієзахист (з обладнанням).

04.11.2002р. сторони уклали угоду, якою внесли зміни до договору, замінивши слова в абзаці першому п.1.1. цього договору "розбирання терміном два роки" словами "розбирання будівель і споруд терміном пяти років".

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже строк для розбирання обєкта незавершеного будівництва та здачі земельної ділянки місцевим органам виконавчої влади завершився 16.11.2006р.

Відповідно до ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема, із господарського договору (ст.174 Господарського кодексу України).

Згідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Пунктом 4.1. договору визначено, що кожна сторона зобовязується виконати обовязки, покладені на неї цим договором, та сприяти другій стороні у виконанні її обовязків.

20.03.2013р. проведено поточну перевірку виконання умов договору, за результатами якої складено акт. Перевіркою встановлено, що в порушення п.1.1. договору, з урахуванням змін, відповідач у визначений договором строк не виконав розбирання об"єкта незавершеного будівництва та не здав земельну ділянку місцевим органам виконавчої влади.

За п.1 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Згідно п.7.3. договору у разі невиконання покупцем умов цього договору продавець має право у встановленому порядку на розірвання договору, стягнення завданих збитків у цінах, діючих на момент розірвання договору, та повернення обєкта незавершеного будівництва у власність продавця.

Відповідно до п.11.3. договору у разі невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

Розірвання договору може мати різні підстави та відбуватися на відповідних їм умовах. Залежно від причин можна виділити, зокрема, розірвання договору у зв'язку із порушенням зобов'язань іншою стороною; залежно від умов, за яких відбувається розірвання в даному випадку має місце настання негативних наслідків для держави у звязку з неналежним виконанням договору відповідачем.

Положеннями Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 24.11.2011р. за №01-06/1642/2011 визначено, що передбачене статтею 188 Господарського кодексу України надсилання іншій стороні пропозицій про розірвання договору в разі виникнення такої необхідності є правом, а не обов'язком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує та може звернутися за захистом свого порушеного права шляхом подання позову до відповідача про розірвання договору (постанова від 19.09.2011р. за №22/110).

У даному випадку мова йде про захист інтересів держави. Інтереси держави завжди відрізняються від інтересів інших учасників суспільних відноси. В основі інтересів держави завжди є потреба у здійсненні загальнодержавних (політичних економічних, соціальних та інших) дій, програм, спрямованих на захист суверенітету, територіальної цілісності, державного порядку України, гарантування її державної, економічної, інформаційної, екологічної безпеки, охорону землі як національного багатства, захист прав усіх субєктів права власності та господарювання тощо.

Враховуючи те, що укладений між сторонами договір купівлі-продажу відповідачем фактично не виконано, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва №2309 від 16.11.2001 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області (91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а; ідентифікаційний код 13398493) та товариством з обмеженою відповідальністю "Чижи" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, буд.46-б, кімн.503; ідентифікаційний код 24996375).

Товариству з обмеженою відповідальністю "Чижи" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, буд.46-б, кімн.503; ідентифікаційний код 24996375) повернути у власність держави до сфери управління Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області (91000, м.Луганськ, пл.Героїв ВВВ, 3а; ідентифікаційний код 13398493) обєкт незавершеного будівництва молнієзахист (з обладнанням), який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна на земельній ділянці площею 342,25м2.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Чижи" (49000, м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, буд.46-б, кімн.503; ідентифікаційний код 24996375) в дохід Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, , рахунок 3005 у Відділенні банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації доходів 22030001) 1 218,00грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять грн. 00 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.".

Суддя ОСОБА_2