номер провадження справи 35/112/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.01.2017 Справа № 908/2819/16

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність № б/н від 18.08.2016р.

Від відповідача: ОСОБА_2, головний спеціаліст, довіреність № 3 від 03.01.2017р.; ОСОБА_3, головний спеціаліст, довіреність № 2 від 03.01.2017р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Фермерського господарства Наталія, Запорізька область, Запорізький район, Запорізький район, с. Відрадне

до 1-го відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя

до 2-го відповідача: ОСОБА_4 районної державної адміністрації Запорізької області, 72319, Запорізька обл., м. Мелітополь

про поновлення договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

24.10.2016р. до господарського суду Запорізької області звернулось Фермерське господарство Наталія з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про поновлення договору оренди земельної ділянки від 15.10.2010р. реєстраційний номер № 00377.

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 15.10.2010р. між ОСОБА_4 районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ФГ Наталія (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (реєстраційний номер № 00377), згідно умов якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 19,6997 га з кадастровим номером :02:030:0001, розташованої на території Астраханської сільської ради Мелітопольського району за межами населених пунктів, для ведення сільськогосподарського виробництва.

Згідно п. 8 договору, він укладений на 5 років з моменту державної реєстрації. після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у ОСОБА_4 районі 01 серпня 2011р. про що у Державному реєстрі зроблено запис № 00377.

На виконання п. 8 договору 30.05.2016р. позивач направив відповідачу лист-повідомлення про поновлення договору з доданими до нього документами серед яких і проект додаткової угоди.

Однак, протягом встановленого законом строку в один місяць, відповіді від відповідача не надійшло.

05.09.2016р. позивач направив відповідачу лист-повідомлення щодо поновлення договору оренди з метою укладення додаткової угоди.

27.09.2016р. позивачем отримано лист від ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області, в якому було відмовлено в поновленні договору оренди та зазначено, що позивач втратив переважне право на поновлення договору оренди.

Вважаючи відповідь ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про відмову у поновленні договору оренди необґрунтованою позивач звернувся до суду.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.10.2016р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/112/16 та призначено розгляд справи на 29.11.2016р. об 11 год. 00 хв.

В судовому засіданні 29.11.2016р. оголошено перерву до 13.12.2016р. о 12. год. 00 хв.

Ухвалою від 13.12.2016р. строк розгляду справи продовжено та відкладено на 10.01.2017р. о 15 год. 30 хв.

В судовому засіданні 10.01.2017р. представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав зазначених у нормативних обґрунтуваннях заявлених позовних вимог та запереченнях на відзив на позовну заяву, просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні 10.01.2017р. представники відповідача проти задоволення позову заперечили.

Розглянувши матеріали справи суд зазначає наступне.

Згідно із ч. 1 ст. 24 ГПК України, господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново (ч. 3 ст. 24 ГПК України).

Звернувшись з позовною заявою № 21/10/2016/01 від 21.10.2016р. до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області позивач просить суд про:

визнання права користування ФГ Наталія земельною ділянкою площею 19,6997 га (пасовищ) з кадастровим номером :02:030:0001, розташованої на території Астраханської сільської ради Мелітопольського району за межами населених пунктів, який зареєстрований в відділі Держкомзему у ОСОБА_4 районі 01 серпня 2011 року, про що в Державному реєстрі земель зроблено запис № 00377 на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором;

визнання поновленим договір оренди земельної ділянки площею 19,6997 га (пасовищ) з кадастровим номером :02:030:0001, розташованої на території Астраханської сільської ради Мелітопольського району за межами населених пунктів, який зареєстрований в відділі Держкомзему у ОСОБА_4 районі 01 серпня 2011 року, про що в Державному реєстрі земель зроблено запис № 00377 на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи, доданих до позовної заяви між ОСОБА_4 районною державною адміністрацією та ФГ Наталія укладено договір оренди земельної ділянки (реєстраційний № 00377).

При цьому, в проміжок часу з моменту укладення вказаного договору до подачу вказаного позову до суду законодавцем внесені зміни до Земельного кодексу України, зокрема в частині зміни органів, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

Матеріали цієї справи свідчать, що позивачем надсилались листи-повідомлення про поновлення договору оренди землі від 15.10.2010р. до головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області. При цьому, в договорі оренди земельної ділянки від 15.10.2010р. Орендодавцем вказано ОСОБА_4 районну державну адміністрацію. Додаткових угод про зміну Орендодавця матеріали цієї справи станом на час розгляду справи сторонами суду не надано.

А тому, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи суд вважає за необхідне, з власної ініціативи, залучити до участі у справі № 908/2819/16 в якості 2-го відповідача - ОСОБА_4 районну державну адміністрацію Запорізької області (72319, Запорізька обл., м. Мелітополь, вул. Івана Алексєєва, буд. 5).

З огляду на вищевикладені обставини, враховуючи залучення до участі у цій справі 2-го відповідача, з метою забезпечення права сторін на належний судовий захист розгляд справи № 908/2819/16 починається заново.

Керуючись ст.ст. 22, 24, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі № 908/2819/16 2-го відповідача - ОСОБА_4 районну державну адміністрацію Запорізької області (72319, Запорізька обл., м. Мелітополь, вул. Івана Алексєєва, буд. 5).

2. Розгляд справи № 908/2819/16 розпочати заново.

3. Судове засідання призначити на 07.02.2017р. о 10 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 1, каб. 307.

4. Зобовязати:

Позивача: у строк до 06.02.2017р. надіслати 2-му відповідачу ОСОБА_4 районній державній адміністрації Запорізької області - (72319, Запорізька обл., м. Мелітополь, вул. Івана Алексєєва, буд. 5) позовну заяву з усіма додатками. Докази завчасного направлення та вручення позивачем 2-му відповідачу вищевказаних документів надати до суду.

2-го відповідача: документи, які посвідчують правовий статус (свідоцтво про державну реєстрацію, довідку про включення до ЄДРПОУ); доручення на представника; письмовий відзив на позовну заяву з письмовими нормативними і документальними обґрунтуваннями своїх заперечень на позов; листування між учасниками по справі по суті спору

5. Визнати обовязковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.

6. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.

Суддя О.А.Топчій