ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.08.2016 Справа №917/1037/16

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

за участю представників:

від позивача: не з'явився,

від відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного агропідприємства "Диканське",

вул. Ю. Кононенка, 31, с. Великі Будища, Диканський район, Полтавська область, 38521

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос",

вул. Садова, 24, селище Диканька, Диканський район, Полтавська область, 38500

про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, -

В С Т А Н О В И В:

Приватне агропідприємство "Диканське" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками:

- площею 4,0495 га, кадастровий НОМЕР_1;

- площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_2;

- площею 3,0878 га. кадастровий НОМЕР_3;

- площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_4;

- площею 0,6483 га. кадастровий НОМЕР_5;

- площею 7,3255 га. кадастровий НОМЕР_6;

- площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_7,

посилаючись на користування відповідачем вищевказаними земельними ділянками без жодних правових підстав.

Ухвалою суду від 05.07.2016 порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 26.07.2016.

В судове засідання 26.07.2016 представники сторін не з'явились, від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату. Позивач причину неявки суду не повідомив. Розгляд справи відкладено на 11.08.2016.

В судовому засіданні 11.08.2016 представник позивача заявив усне клопотання про перенесення слухання справи для можливості врегулювати спір мирним шляхом. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав.

Клопотання позивача судом було задоволено, розгляд справи відкладено на 22.08.2016.

Представники сторін в судове засідання 22.08.2016 не з'явились, повідомлені належним чином про час та місце проведення судового засідання, причин щодо неявки сулу не повідомили.

Судом враховано рекомендації, викладені у п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", відповідно до яких у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відтак, обставин, які б перешкоджали чи не дозволяли розглянути спір у даному судовому засіданні судом не було встановлено. Суд не вбачає за необхідне відкладати розгляд справи та відповідно до статті 75 ГПК України здійснює її розгляд за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив, що між Приватним агропідприємством "Диканське" та фізичними особами власниками, було укладено договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих в адміністративних межах Диканської селищної ради Полтавської області за межами населених пунктів, а саме: договір оренди земельної ділянки площею 4,0495 га. кадастровий НОМЕР_1 укладений 04.12.2015 з громадянкою ОСОБА_1, речове право зареєстроване 04.12.2015 за №12361498; договір оренди земельної ділянки площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_2 укладений 03.02.2016 з громадянкою ОСОБА_2, речове право зареєстроване 03.02.2016 за №13141693; договір оренди земельної ділянки площею 3,0878 га. кадастровий НОМЕР_3 укладений 27.01.2016 з громадянином ОСОБА_3, речове право зареєстроване 27.01.2016 за №13026603; договір оренди земельної ділянки площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_8 укладений 27.12.2015 з громадянином ОСОБА_4, речове право зареєстроване 27.12.2015 за №12787795; Договір оренди земельної ділянки площею 0.6483 га. кадастровий НОМЕР_5 укладений 19.04.2016 з громадянкою ОСОБА_5, речове право зареєстроване 19.04.2016 року за №14289953; договір оренди земельної ділянки площею 7,3255 га. кадастровий НОМЕР_6 укладений 27.01.2016 з громадянками ОСОБА_6 та ОСОБА_7, речове право зареєстроване 27.01.2016 за №13020413; договір оренди земельної ділянки площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_7 укладений 27.01.2016 з громадянкою ОСОБА_8, речове право зареєстроване 27.01.2016 за №13028873.

Вказані договори оренди укладено строком на 10 років.

Земельні ділянки передані позивачу, про що свідчать наявні в матеріалах справи акти приймання-передачі земельних ділянок.

Відповідно до картографічної схеми, вказані земельні ділянки знаходяться в межах земельних масивів які використовуються іншими господарюючими суб'єктами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач, зазначає, що з метою визначення меж земельних ділянок (масивів земельних ділянок) на місцевості та запобігання шкоди суміжним землекористувачам (власникам) землі, підприємством ПАП "Диканське" було укладено угоду з землевпорядним підприємством ПП "Земпроект" щодо виконання робіт по виносу меж земельних масивів та окремих земельних ділянок для їх подальшого належного використання в господарській діяльності.

25.04.2016 землевпорядною організацією повідомлено позивачу про неможливість вчинення зазначених дій в зв'язку з обставинами того, що на вказаних земельних ділянках проведено обробіток ґрунту підприємством відповідача (Лист-повідомлення а.с. 92).

Позивач вказує, що за запитами власників земельних ділянок, Відділом Держгеокадастру в Диканському районі було надано офіційні відповіді (копії містяться в матеріалах справи) про відсутність державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок з ТОВ"Колос", а також архівних примірників таких договорів в архіві відділу Держгеокадастру, а тому відповідач використовує зазначені земельні ділянки без жодних правових підстав.

Таким чином, позивач вважає дії відповідача незаконними та такими що позбавляють його гарантованого законами України права щодо використання земельних ділянок. Факт незаконного використання (заняття) спірних земельних ділянок підтверджується інформацією наданою землевпорядною організацією за письмовим повідомленням відповідача та листом Диканської селищної ради.

В листі Диканської селищної ради №92/02-46/98 від 15.02.2016 вказано, що 2005 році Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" та власники земельних часток паїв в адміністративно-територіальних межах Диканської селищної ради (відповідно до списку наданого ТОВ "Колос" від 04.02.2016) уклали в письмовій формі Договори оренди землі (надалі Договори 1). Відповідно до п. 6 яких строк їх дії договору становить 10 років. ПАП "Диканське" та вищезазначені власники земельних часток (паїв) (відповідно до списку наданого ПАП "Диканське" від 05.02.2016), всупереч статті 24 Закону України "Про оренду землі" (яка зобов'язує орендаря не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватись орендованою земельною ділянкою), повторно уклали Договори оренди землі (надалі Договори 2) та провели їх державну реєстрацію протягом 2015-2016 років, не припинивши попередні вищезазначені Договори.

Однак, з вказаного листа не вбачається, які саме земельні ділянки передані всупереч вимогам Закону, не вказані їх кадастрові номери та місцезнаходження.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Згідно зі статтею 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

За приписами статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно статті 152, частин 2, 3 статті 212 Земельного кодексу України, захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчинення дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Власник земельної ділянки або землекористувач має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Статтями 15, 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства та має право звернутися до суду за їх захистом.

Відповідно до ч. 1 статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Як вже зазначалось, позивач обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на лист Диканської селищної ради №92/02-46/98 від 15.02.2016 та лист ПП "Зем-проект" від 25.04.2016.

Вказані листи не є належними доказами використання Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос" земельних ділянок площею 4,0495 га, кадастровий НОМЕР_1; площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_2; площею 3,0878 га. кадастровий НОМЕР_3; площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_4; площею 0,6483 га. кадастровий НОМЕР_5; площею 7,3255 га. кадастровий НОМЕР_6; площею 3,0877 га. кадастровий НОМЕР_7.

Як вбачається з матеріалів справи та вказує сам позивач, Відділ Держгеокадастру в Диканському районі, надав офіційні відповіді (копії містяться в матеріалах справи) про відсутність державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок укладених між ТОВ "Колос" та громадянкою ОСОБА_1, громадянкою ОСОБА_2, громадянином ОСОБА_3, громадянином ОСОБА_4, громадянкою ОСОБА_5, громадянками ОСОБА_6, ОСОБА_7, громадянкою ОСОБА_8.

Інших належних та допустимих доказів в обґрунтування своїх вимог позивачем не надано.

Відтак, вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками відповідно до укладених між власниками вищезазначених земельних ділянок та Приватним агропідприємством "Диканське", шляхом негайного припинення їх використання є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до вимог статті 49 ГПК України покладається на позивача.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. У позові відмовити повністю.

2. Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Полтавської області на протязі 10 днів.

Суддя Кульбако М.М.