ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2016 року Справа № 908/1646/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Карабаня В.Я., Ємельянова А.С.
за участю представника суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4
на постанову та рішення Донецького апеляційного господарського суду від 19.10.2016 господарського суду Запорізької області від 30.08.2016
у справі № 908/1646/16господарського суду Запорізької області
за позовом суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4
до відповідачів:1.департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради; 2.міського комунального підприємства "Основаніє"
провизнання додаткової угоди недійсною

Рішенням господарського суду Запорізької області від 30.08.2016 (суддя Азізбекян Т.А.) у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 19.10.2016 (колегія у складі суддів: Татенко В.М., Ломовцева Н.В., Колядко Т.М.) рішення господарського суду Запорізької області від 30.08.2016 скасовано, провадження у справі № 908/1646/16 за позовом суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 до Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та міського комунального підприємства "Основаніє" про визнання недійсною додаткової угоди № 4 до договору оренди № 1000 від 30.05.2003 припинено.

Не погоджуючись із постановою Донецького апеляційного господарського суду від 19.10.2016, суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 звернулась з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 19.10.2016 та рішення господарського суду Запорізької області від 30.08.2016 як такі, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, а справу направити на новий розгляд до господарського суду Запорізької області.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В червні 2016 року суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 звернулась до господарського суду Запорізької області з позовом до Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та міського комунального підприємства "Основаніє" про визнання недійсною додаткової угоди № 4 від 01.07.2004 до договору оренди № 1000 від 30.05.2003.

В обґрунтування позову суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 вказала про те, що 30.05.2003 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області як орендодавцем та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_4 як орендарем був укладений договір № 1000 оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі відкритого акціонерного товариства "Запоріжхліб", предметом якого було нежитлове приміщення, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлове приміщення вбудоване в перший поверх 9-ти поверхового будинку гуртожитку, загальною площею 133,7 кв. м. (літера А-9 з № 2 по № 13 та № 154). До вказаного договору було внесено зміни, які оформлені додатковими угодами №№ 1-11, якими було змінено власника майна, вартість майна, що орендується, розмір площі нежитлового приміщення, розміру орендної плати та обов'язків сторін. Так, зокрема, 01.07.2004 між сторонами було укладено, додаткову угоду № 4, якою було змінено розмір площі нежитлового приміщення, яке було передано позивачу. На думку позивача вказаною додаткова угода укладена з порушенням чинного законодавства України та підлягає визнанню недійсною, оскільки нею неправомірно збільшено орендодавцем площу орендованого приміщення на 16,43 кв.м, на підставі чого було збільшено й орендну плату.

Приймаючи рішення у даній справі, місцевий господарський суд відмовив у задоволенні позовних вимог, вказавши про те, що спірна додаткова угода була укладена орендарем без заперечень, орендар був обізнаний щодо зміни розміру площі нежитлового приміщення та орендної плати.

Переглядаючи справу в апеляційному порядку, Донецький апеляційний господарський суд скасував рішення господарського суду Запорізької області від 30.08.2016, провадження у справі № 908/1646/16 за позовом суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 до Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та міського комунального підприємства "Основаніє" про визнання недійсною додаткової угоди № 4 від 01.07.2004 до договору оренди № 1000 від 30.05.2003 припинив, пославшись на те, що згідно рішення господарського суду Запорізької області від 24.02.2016 у справі № 908/6289/15 було розірвано договір оренди нежитлового приміщення від 30.05.2003 № 1000.

Наразі підстави припинення провадження у справі у Донецького апеляційного господарського суду були відсутні, ним не виконано вимог положень розділу ХІІ "Перегляд судових рішень в апеляційному порядку" Господарського процесуального кодексу України щодо перевірки законності і обґрунтованості рішення господарського суду Запорізької області від 30.08.2016 за наслідками розгляду апеляційної скарги суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 на рішення господарського суду Запорізької області від 30.08.2016 у справі № 908/1646/16.

За таких обставин прийнята Донецьким апеляційним господарським судом постанова від 19.10.2016 підлягає скасуванню, а справа - направленню до Донецького апеляційного господарського суду.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 задовольнити частково.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 19.10.2016 скасувати, справу № 908/1646/16 направити на новий розгляд до Донецького апеляційного господарського суду.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: В.Карабань

А.Ємельянов