ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"26" грудня 2016 р. Справа № 911/980/16

за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", 04050, м.Київ, вулиця Артема, будинок 60

до Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007", 02090, м.Київ, вулиця В. Сосюри, будинок 5

про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення 5137965,39 доларів США та 29187062,50грн.

суддя Шевчук Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. №3-243110/12807 від 13.12.2016);

від відповідача не з'явився;

від третьої особи не з'явився.

суть спору:

Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що ТОВ "НАТ ГАЗ - 2007" не виконало свої зобов'язання за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011 (Т. 1 а.с 19-25).

У зв'язку з чим на підставі укладеного між сторонами Іпотечного договору №3157И/0711 від 29.07.2011 (т. 1 а.с 127-141) позивач з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог (т. 1 а.с 189-196, т. 2 а.с 230-237) просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності за публічним акціонерним товариством Банк Фінанси та Кредит на предмет іпотеки земельні ділянки в кількості 104 шт., загальною площею 38,2460 га та вартістю 16 476 000 грн., що розташовані за адресою: Київська обл., Макарівський район, Ніжиловицька сільська рада, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, в рахунок часткового (пропорційно вартості предмета іпотеки) погашення заборгованості ТОВ НАТ ГАЗ-2007 за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011, яка станом на 04.03.2016 складає 5 680 019,46 доларів США та 29 187 062,50 грн., з яких:

- прострочена заборгованість по тілу кредиту 3 791 000 доларів США;

- прострочена заборгованість по процентам 1 889 019,46 доларів США;

- заборгованість по пені за несвоєчасну оплату основного боргу та нарахованих відсотків 29 187 062,50 грн,

та стягнути з ТОВ НАТ ГАЗ-2007 залишок заборгованості за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011, який залишився після звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності за позивачем згідно іпотечного договору №3157И/0711 від 29.07.2011, яка станом на 04.03.2016 складає 5 048 960,01 доларів США та 29 187 062,50 грн., з яких:

- прострочена заборгованість по тілу кредиту 3791000 доларів США;

- прострочена заборгованість по процентам 1 257 960,01 доларів США;

- заборгованість по пені за несвоєчасну оплату основного боргу та нарахованих відсотків 29187062,50 грн.

Зважаючи на наявність спору між позивачем і відповідачем щодо вартості предмета іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності за замовленням позивача, з метою правильного вирішення спору ухвалою від 05.05.2016 у справі №911/980/16 призначено судову експертизу для визначення дійсної (реальної) ринкової вартості предметів іпотеки за іпотечним договором №3157И/0711 від 29.07.2011, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

19.12.2016 на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок судової експертизи №8191/16-41/18851-18953/16-41 від 13.12.2016 та матеріали справи №911/981/16.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд

встановив:

01.07.2011 між АТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» (надалі Банк, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" (надалі - Позичальник) було укладено Договір про відновлювальну кредитну лінію №688v-01-11 (надалі - Кредитний договір).

У відповідності до пункту 1.1. Кредитного договору Банк відкрив Позичальнику невідновлювальну кредитну лінію на загальну суму 4 500 000 доларів США, а Позичальник зобовязується повернути отримані в рахунок кредитної лінії грошові кошти згідно з графіком зниження кредитованої лінії з кінцевим строком погашення до 29.06.2016 і сплатити з користування кредитними коштами проценти відповідно до розділу 3 цього Договору.

До Кредитного договору неодноразово вносилися зміни.

Зокрема, між Банком та Позичальником було укладено 22 додаткові угоди до Кредитного договору протягом періоду з 06.07.2011 до 16.01.2015 (т. 1 а.с 26-126)

Відповідно пункту 1.1. Кредитного договору (в остаточній редакції, встановленій Додатковою угодою від 31.10.2014) Позивач відкрив Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 3 803 000,00 доларів США, Позичальник зобов'язувався повернути отримані в рахунок кредитної лінії грошові кошти згідно з Графіком ниження ліміту кредитної лінії кінцевим строком погашення до 30 квітня 2015 і сплатити за користування кревними коштами проценти відповідно до розділу 3 цього Договору.

Відповідно до пункту 3.4. Кредитного договору (в остаточній редакції, встановленій Додатковою угодою від 31.10.2014) нарахування і сплата процентів за користування кредитними коштами здійснюється щомісячно. Позичальник сплачує проценти в строк з 26 числа кожного місяця та не пізніше за останній робочий день кожного місяця. У зазначений строк сплачуються проценти, нараховані за користування кредитними коштами з 26 числа попереднього місяця до 25 числа поточного місяця (включно).

Як стверджує позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" належним чином умови укладеного між сторонами договору в частині своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом не виконало, в наслідок чого за ним утворилась заборгованість яка станом на 04.03.2016 складає 5 680 019,46 доларів США та 29 187 062,50 грн., з яких: прострочена заборгованість по тілу кредиту - 3 791 000 доларів США; прострочена заборгованість по процентам - 1 889 019,46 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасну оплату основного боргу та нарахованих відсотків - 29 187 062,50 грн,

28.07.2015 на адресу відповідача було направлено повідомлення №11-713321/14801 з вимогою погасити вищевказану заборгованість за кредитним договором проте дана вимога залишена без відповіді та задоволення у звязку з чим позивач звернувся до суду.

Приписами статті 530 Цивільного кодексу України передбачено що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами справи підтверджено, що Позичальник вимоги Кредитного договору, щодо обовязку сплачувати проценти за користування кредитними коштами та забезпечити повернення кредиту в строк, визначений Кредитним договором, згідно графіків належним чином та в повному обсязі не виконав.

Пунктом 5.1 глави 5 Положення про організацію операційної діяльності в банках України визначено, що інформація, яка міститься в первинних документах, систематизується в регістрах синтетичного та аналітичного обліку. Запис у регістрах аналітичного обліку здійснюється лише на підставі відповідного санкціонованого первинного документа.

Виписки з особових рахунків клієнтів, що є регістрами аналітичного обліку, вміщують записи про операції, здійснені протягом операційного дня, та є підтвердженням виконаних за день операцій і призначаються для видачі або відсилання клієнту.

Таким чином, належними доказами, які підтверджують наявність чи відсутність заборгованості, а також встановлюють розмір заборгованості, є первинні документи, оформлені відповідно до вимог Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність». Доказом наявності заборгованості у спорах, що виникають з кредитних відносин, є первинний бухгалтерський документ у формі виписки банку по рахунку позичальника, де відображаються усі операції, які відбуваються з коштами.

З огляду на наведене, банківські виписки по рахунку "НАТ ГАЗ - 2007" є належними доказами в розумінні статей 33-34 Господарського процесуального кодексу України, що підтверджують факт здійснення господарських операцій між банком та позичальником, виконання банком у повному обсязі своїх зобов'язань за Кредитними договорами (із змінами та доповненнями), надання позичальнику кредитних коштів у відповідних розмірах та не виконання останнім своїх грошових зобов'язань за зазначеними Кредитними договорами (із змінами та доповненнями).

Відповідно до абзацу 2 частини першої статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до частини другої статті 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 «Позика» глави 71 «Позика. Кредит. Банківський вклад» Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до частини першої статті 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до частини першої статті 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 599 Цивільного кодексу України та статті 202 Господарського кодексу України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

За умовами частини першої статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. При цьому пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Зазначені норми Цивільного кодексу України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом України.

Так у відповідності із статтею 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно частини 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, які визначаються обліковою ставкою НБУ за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до пункту 1.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 №14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобовязань» з огляду на вимоги частини першої статті 47 і статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має зясовувати обставини, повязані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у звязку з порушенням грошового зобовязання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобовязання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Перевіривши правильність наведеного в позові розрахунку згідно наданих банківських виписок, судом встановлено, що заборгованість ТОВ "НАТ ГАЗ - 2007" перед позивачем за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011 (із змінами та доповненнями) становить 5 680 019,46 доларів США та 29187062,50 грн., що згідно курсу НБУ станом на дату винесення рішення (26.12.2016) в загальній сумі складає 178382804,53 грн., з яких: заборгованість за основним боргом 3791000 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 99577309,91 грн.), заборгованість за нарахованими відсотками 1889019,46 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 49618432.12 грн.), пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам 29187062,50 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між позивачем та ТОВ "НАТ ГАЗ - 2007" укладено договір іпотеки №3157И/0711 від 29.07.2011, зареєстрований в реєстрі за №1347, посвідченй приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (Іпотечний договір)

До Іпотечного договору неодноразово вносилися зміни.

Зокрема, між Банком та Іпотекодержателем було укладено 25 договорів про внесення змін до Іпотечного договору протягом періоду з 18.10.2011 до 16.01.2015. (т. 1 а.с 142-176)

Відповідно до пунктів 2, 4 Іпотечного договору (в остаточній редакції, встановленій договором про внесення змін від 16.01.2015) Товариством з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" передано в іпотеку Банку земельні ділянки згідно переліку, наведеному в Іпотечному договорі, в кількості 104 шт, загальною площею 38,2460 га та вартістю 12 264 962, 50грн., що розташовані за адресою: Київська обл., Макарівський район, Ніжиловицька сільська рада, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд.

Пунктом 6.1. Кредитного договору передбачено, що у разі непогашення заборгованості з моменту настання строку сплати відсотків, основного боргу або комісійного винагороди, передбачених Кредитним договором, у Позивача настає право вимоги щодо сплати боргу в повному обсязі.

Банк виконав свої зобовязання за Кредитним договором в повному обсязі, надавши відповідачу кошти в розмірі та на умовах, передбачених Кредитним договорам. В свою чергу, ТОВ НАТ ГАЗ - 2007" скористалось кредитними коштами, однак свої зобовязання за Кредитними договорами в частині повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами належним чином не виконало.

Пунктом 7.4.8. Іпотечного договору встановлено, що іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання боржником будь-яких умов основного зобовязання, у тому числі, але не обмежуючись у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми основного зобовязання, в т. ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель набуває також, якщо Іпотекодержатель, відповідно до основного зобовязання заявить боржнику вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку зазначеного у основному зобовязанні, а боржник не виконає зазначене зобовязання.

Пунктом 10 Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем на умовах Іпотечного договору.

Відповідно до пункту 10.4.1 Іпотечного договору задоволення вимог здійснюється шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, в рахунок виконання Основного зобовязання, в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Частиною першою статті 37 Закону України Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовим наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання.

У постанові від 11.12.2013 у справі № 6-124цс13 Верховним Судом України зазначено, що відповідно до частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки за рішенням суду.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу.

У звязку із порушенням позичальником, який основного зобовязання за Кредитними договорами із змінами та доповненнями, виконання яких було забезпечено Іпотечним договором, та неналежним виконанням відповідачем умов Іпотечного договору, позивач звернувся до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу шляхом визнання права власності на нерухоме майно в рахунок погашення заборгованості.

Згідно з частиною другою статті 614 Цивільного кодексу України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобовязання.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно положень статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Частиною першою статті 11 Закону України «Про іпотеку» визначено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Приписами статті 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно положень статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 8 частини першої статті 346 Цивільного кодексу України передбачено, що однією із підстав припинення права власності є звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Згідно з частиною першою статті 589 Цивільного кодексу України та статтею33 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

В постанові Судової палати у цивільних та господарських справах Верховного Суду України від 11.12.2013 у справі № 6-124цс13 зазначено, що виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Матеріали справи не містять доказів задоволення відповідачем вимог позивача у повному обсязі, як кредитора та іпотекодержателя, щодо погашення заборгованості та санкцій за Кредитним договором та щодо передання предмету іпотеки у рахунок погашення вище встановленої судом заборгованості по Кредитному договору в добровільному порядку.

Доказів визнання недійсним чи розірвання Кредитного договору та/або Іпотечного договору або їх окремих положень суду не надано.

Відповідно до висновку експерта №8191/16-41/18851-18953/16-41 від 13.12.2016 за результатами проведення експертизи призначеної на підставі ухвали суду від 05.05.2016, на час проведення експертизи ринкова вартість предмета іпотеки за іпотечним договором №3157И/0711 від 29.07.2011 по кожній земельній ділянці окремо становить:

№ п/пКадастровий номер земельної ділянкиПлоща земельної ділянкиВартість земельних ділянок (грн.) згідно висновку експерта №8191/16-41/18851-18953/16-41 від 13.12.25800:03:009:00330,247 га2785800:03:006:01250,750 га2785800:03:009:00380,247 га2785800:03:009:00400,247 га2785800:03:006:01240,500 га2785800:03:006:02010,247 га2785800:03:006:01970,247 га2785800:03:006:01790,234 га2785800:03:006:01810,234 га22785800:03:006:02020,247 га22785800:03:006:02070,247 га22785800:03:006:01980,247 га22785800:03:006:01440,500 га22785800:03:006:01320,760 га22785800:03:006:01280,760 га22785800:03:009:00260,760 га22785800:03:009:00250,760 га22785800:03:009:00230,760 га22785800:03:006:01340,760 га22785800:03:006:01310,760 га22785800:03:006:01290,760 га22785800:03:006:01330,760 га22785800:03:009:00240,760 га22785800:03:006:01300,760 га22785800:03:006:01370,309 га22785800:03:006:01800,234 га22785800:03:006:01870,234 га22785800:03:006:01850,234 га22785800:03:006:01830,234 га22785800:03:009:00370,247 га22785800:03:006:02090,247 га22785800:03:006:02130,249 га22785800:03:009:00280,247 га22785800:03:009:00300,247 га22785800:03:009:00320,247 га22785800:03:009:00340,247 га22785800:03:009:00350,247 га22785800:03:009:00390,247 га22785800:03:006:02150,247 га22785800:03:006:02040,247 га22785800:03:006:02060,247 га22785800:03:006:02080,247 га22785800:03:006:02100,247 га22785800:03:006:02120,247 га22785800:03:009:00290,247 га22785800:03:009:00310,247 га22785800:03:006:02030,247 га22785800:03:006:02050,247 га,22785800:03:006:01420,750 га22785800:03:006:01430,750 га22785800:03:006:01990,247 га22785800:03:009:00270,247 га 22785800:03:006:01090,750 га22785800:03:006:01070,750 га22785800:03:006:01050,750 га22785800:03:006:01960,242 га22785800:03:006:01920,242 га22785800:03:006:01950,242 га22785800:03:006:01930,242 га22785800:03:006:01570,249 га22785800:03:006:01590,249 га22785800:03:006:01600,249 га22785800:03:006:01640,249 га22785800:03:006:01660,249 га,22785800:03:006:01410,731 га22785800:03:006:01820,234 га22785800:03:006:01840,234 га22785800:03:006:01860,234 га22785800:03:006:01880,234 га22785800:03:006:01900,234 га22785800:03:006:01650,249 га22785800:03:006:01630,249 га22785800:03:006:01610,249 га22785800:03:006:01580,249 га22785800:03:006:01620,249 га22785800:03:006:01680,249 га22785800:03:006:01720,249 га22785800:03:006:01740,249 га22785800:03:006:02000,248 га22785800:03:006:01780,248 га22785800:03:006:01540,248 га22785800:03:006:01460,248 га22785800:03:006:02110,248 га22785800:03:006:01550,248 га22785800:03:006:01110,725 га22785800:03:006:01120,725 га22785800:03:006:01140,725 га22785800:03:006:01700,249 га22785800:03:006:01500,248 га22785800:03:006:02190,248 га22785800:03:006:01890,248 га22785800:03:006:01670,248 га22785800:03:006:01530,248 га22785800:03:006:01360,300 га22785800:03:006:01170,724 га22785800:03:006:02160,250 га22785800:03:006:01190,750 га22785800:03:006:01450,248 га22785800:03:006:01470,248 га222785800:03:006:01490,248 га222785800:03:006:01510,248 га222785800:03:006:01260,750 га222785800:03:006:01940,242 га222785800:03:006:01910,242 га147000
Загальна вартість 23177000 грн.

Ознайомившись з висновком експерта №8191/16-41/18851-18953/16-41 від 13.12.2016 за результатами проведення судової експертизи суд дійшов висновку, що він є повним, правильним та обґрунтованим в звязку з чим висновок покладається в основу рішення.

Таким чином, вимога позивача про звернення, в рахунок погашення заборгованості позичальника за Кредитним договором, стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007", шляхом визнання права власності за іпотекодержателем - Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" є правомірною та обґрунтованою.

Окрім цього позивачем заявлено вимогу про стягнення з ТОВ НАТ ГАЗ-2007 залишку заборгованості за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011, який залишився після звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності за позивачем згідно іпотечного договору №3157И/0711 від 29.07.2011.

Згідно з пунктом 8.1. Кредитного договору у випадку, якщо сплачені Позичальником Банку грошові кошти недостатні для погашення загальної суми заборгованості, що виникла до цього моменту, то погашення заборгованості здійснюється в наступній черговості: в першу чергу погашаються проценти за користування кредитними коштами, а також комісійна винагорода, в другу чергу погашається основний борг за кредитом, а в третю чергу погашається неустойка (штраф, пеня).

Враховуючи, що загальна вартість предмета іпотеки не погашає заборгованості за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011 в повному обсязі, з ТОВ НАТ ГАЗ-2007 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» підлягає стягненню залишок заборгованості в розмірі 4797649,70 доларів США та 29187062,50 грн., що згідно курсу НБУ в загальній сумі складає 155205804,53 грн., з яких: заборгованість за основним боргом 3791000 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 99577309,91 грн.), заборгованість за нарахованими відсотками 1 006 649,70 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 26441432,12 грн.), пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам 29187062,50 грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України відшкодування понесених позивачем витрат на сплату судового збору покладається на відповідача в повному обсязі. Витати на проведення експертизи відшкодуванню не підлягають, оскільки експертиза оплачувалась відповідачем і судове рішення прийнято не на його користь.

Керуючись статтями 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (код 09807856) на предмети іпотеки за Іпотечним договором №3157И/0711 від 29.07.2011, зареєстрованим в реєстрі за №1347, посвідченими приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, ОСОБА_2 (із змінами та доповненнями), що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" (код 34876124), а саме:

земельні ділянки в кількості 104 шт., загальною площею 38,2460 га, що розташовані за адресою: Київська обл., Макарівський район, Ніжиловицька сільська рада, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, а саме:

№ п/пКадастровий номер земельної ділянкиПлоща земельної ділянкиВартість земельних ділянок (грн.) згідно висновку експерта №8191/16-41/18851-18953/16-41 від 13.12.25800:03:009:00330,247 га2785800:03:006:01250,750 га2785800:03:009:00380,247 га2785800:03:009:00400,247 га2785800:03:006:01240,500 га2785800:03:006:02010,247 га2785800:03:006:01970,247 га2785800:03:006:01790,234 га2785800:03:006:01810,234 га22785800:03:006:02020,247 га22785800:03:006:02070,247 га22785800:03:006:01980,247 га22785800:03:006:01440,500 га22785800:03:006:01320,760 га22785800:03:006:01280,760 га22785800:03:009:00260,760 га22785800:03:009:00250,760 га22785800:03:009:00230,760 га22785800:03:006:01340,760 га22785800:03:006:01310,760 га22785800:03:006:01290,760 га22785800:03:006:01330,760 га22785800:03:009:00240,760 га22785800:03:006:01300,760 га22785800:03:006:01370,309 га22785800:03:006:01800,234 га22785800:03:006:01870,234 га22785800:03:006:01850,234 га22785800:03:006:01830,234 га22785800:03:009:00370,247 га22785800:03:006:02090,247 га22785800:03:006:02130,249 га22785800:03:009:00280,247 га22785800:03:009:00300,247 га22785800:03:009:00320,247 га22785800:03:009:00340,247 га22785800:03:009:00350,247 га22785800:03:009:00390,247 га22785800:03:006:02150,247 га22785800:03:006:02040,247 га22785800:03:006:02060,247 га22785800:03:006:02080,247 га22785800:03:006:02100,247 га22785800:03:006:02120,247 га22785800:03:009:00290,247 га22785800:03:009:00310,247 га22785800:03:006:02030,247 га22785800:03:006:02050,247 га,22785800:03:006:01420,750 га22785800:03:006:01430,750 га22785800:03:006:01990,247 га22785800:03:009:00270,247 га 22785800:03:006:01090,750 га22785800:03:006:01070,750 га22785800:03:006:01050,750 га22785800:03:006:01960,242 га22785800:03:006:01920,242 га22785800:03:006:01950,242 га22785800:03:006:01930,242 га22785800:03:006:01570,249 га22785800:03:006:01590,249 га22785800:03:006:01600,249 га22785800:03:006:01640,249 га22785800:03:006:01660,249 га,22785800:03:006:01410,731 га22785800:03:006:01820,234 га22785800:03:006:01840,234 га22785800:03:006:01860,234 га22785800:03:006:01880,234 га22785800:03:006:01900,234 га22785800:03:006:01650,249 га22785800:03:006:01630,249 га22785800:03:006:01610,249 га22785800:03:006:01580,249 га22785800:03:006:01620,249 га22785800:03:006:01680,249 га22785800:03:006:01720,249 га22785800:03:006:01740,249 га22785800:03:006:02000,248 га22785800:03:006:01780,248 га22785800:03:006:01540,248 га22785800:03:006:01460,248 га22785800:03:006:02110,248 га22785800:03:006:01550,248 га22785800:03:006:01110,725 га22785800:03:006:01120,725 га22785800:03:006:01140,725 га22785800:03:006:01700,249 га22785800:03:006:01500,248 га22785800:03:006:02190,248 га22785800:03:006:01890,248 га22785800:03:006:01670,248 га22785800:03:006:01530,248 га22785800:03:006:01360,300 га22785800:03:006:01170,724 га22785800:03:006:02160,250 га22785800:03:006:01190,750 га22785800:03:006:01450,248 га22785800:03:006:01470,248 га222785800:03:006:01490,248 га222785800:03:006:01510,248 га222785800:03:006:01260,750 га222785800:03:006:01940,242 га222785800:03:006:01910,242 га147000
Загальна вартість 23177000 грн.

шляхом визнання права власності на зазначене майно за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (код 09807856) за початковою вартістю 23177000 грн. в рахунок часткового (пропорційно вартості предметів іпотеки) погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" (код 34876124) перед Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011 (із змінами та доповненнями) в розмірі 5 680 019,46 доларів США та 29 187 062,50 грн., що згідно курсу НБУ в загальній сумі складає 178 382 804,53 грн., з яких: заборгованість за основним боргом 3 791 000 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 99 577 309,91 грн.), заборгованість за нарахованими відсотками 1 889 019,46 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 49 618 432,12 грн.), пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсотках 29 187 062,50 грн.

3. Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" (код 34876124) на:

земельні ділянки в кількості 104 шт., загальною площею 38,2460 га, що розташовані за адресою: Київська обл., Макарівський район, Ніжиловицька сільська рада, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, а саме:

№ п/пКадастровий номер земельної ділянкиПлоща земельної ділянкиВартість земельних ділянок (грн.) згідно висновку експерта №8191/16-41/18851-18953/16-41 від 13.12.25800:03:009:00330,247 га2785800:03:006:01250,750 га2785800:03:009:00380,247 га2785800:03:009:00400,247 га2785800:03:006:01240,500 га2785800:03:006:02010,247 га2785800:03:006:01970,247 га2785800:03:006:01790,234 га2785800:03:006:01810,234 га22785800:03:006:02020,247 га22785800:03:006:02070,247 га22785800:03:006:01980,247 га22785800:03:006:01440,500 га22785800:03:006:01320,760 га22785800:03:006:01280,760 га22785800:03:009:00260,760 га22785800:03:009:00250,760 га22785800:03:009:00230,760 га22785800:03:006:01340,760 га22785800:03:006:01310,760 га22785800:03:006:01290,760 га22785800:03:006:01330,760 га22785800:03:009:00240,760 га22785800:03:006:01300,760 га22785800:03:006:01370,309 га22785800:03:006:01800,234 га22785800:03:006:01870,234 га22785800:03:006:01850,234 га22785800:03:006:01830,234 га22785800:03:009:00370,247 га22785800:03:006:02090,247 га22785800:03:006:02130,249 га22785800:03:009:00280,247 га22785800:03:009:00300,247 га22785800:03:009:00320,247 га22785800:03:009:00340,247 га22785800:03:009:00350,247 га22785800:03:009:00390,247 га22785800:03:006:02150,247 га22785800:03:006:02040,247 га22785800:03:006:02060,247 га22785800:03:006:02080,247 га22785800:03:006:02100,247 га22785800:03:006:02120,247 га22785800:03:009:00290,247 га22785800:03:009:00310,247 га22785800:03:006:02030,247 га22785800:03:006:02050,247 га,22785800:03:006:01420,750 га22785800:03:006:01430,750 га22785800:03:006:01990,247 га22785800:03:009:00270,247 га 22785800:03:006:01090,750 га22785800:03:006:01070,750 га22785800:03:006:01050,750 га22785800:03:006:01960,242 га22785800:03:006:01920,242 га22785800:03:006:01950,242 га22785800:03:006:01930,242 га22785800:03:006:01570,249 га22785800:03:006:01590,249 га22785800:03:006:01600,249 га22785800:03:006:01640,249 га22785800:03:006:01660,249 га,22785800:03:006:01410,731 га22785800:03:006:01820,234 га22785800:03:006:01840,234 га22785800:03:006:01860,234 га22785800:03:006:01880,234 га22785800:03:006:01900,234 га22785800:03:006:01650,249 га22785800:03:006:01630,249 га22785800:03:006:01610,249 га22785800:03:006:01580,249 га22785800:03:006:01620,249 га22785800:03:006:01680,249 га22785800:03:006:01720,249 га22785800:03:006:01740,249 га22785800:03:006:02000,248 га22785800:03:006:01780,248 га22785800:03:006:01540,248 га22785800:03:006:01460,248 га22785800:03:006:02110,248 га22785800:03:006:01550,248 га22785800:03:006:01110,725 га22785800:03:006:01120,725 га22785800:03:006:01140,725 га22785800:03:006:01700,249 га22785800:03:006:01500,248 га22785800:03:006:02190,248 га22785800:03:006:01890,248 га22785800:03:006:01670,248 га22785800:03:006:01530,248 га22785800:03:006:01360,300 га22785800:03:006:01170,724 га22785800:03:006:02160,250 га22785800:03:006:01190,750 га22785800:03:006:01450,248 га22785800:03:006:01470,248 га222785800:03:006:01490,248 га222785800:03:006:01510,248 га222785800:03:006:01260,750 га222785800:03:006:01940,242 га222785800:03:006:01910,242 га147000
Загальна вартість 23177000 грн.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" (код 34876124) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (код 09807856) залишок заборгованості за договором про відновлювану кредитну лінію №688v-01-11 від 01.07.2011 (із змінами та доповненнями), який залишився після звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №3157И/0711 від 29.07.2011, в розмірі 4 797 649,70 доларів США та 29 187 062,50 грн. грн., що згідно курсу НБУ в загальній сумі складає 155 205 804,53 грн. (сто пятдесят пять мільйонів двісті пять тисяч вісімсот чотири грн. 53 коп), з яких: заборгованість за основним боргом 3 791 000 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 99 577 309,91 грн.), заборгованість за нарахованими відсотками 1 006 649,70 доларів США (що згідно курсу НБУ складає 26 441 432,12 грн.), пеня за прострочення заборгованості по основному боргу та відсотках 29187062,50 грн.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТ ГАЗ - 2007" (код 34876124) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (код 09807856) судовий збір у розмірі 206700 (двісті шість тисяч сімсот) грн.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.Г. Шевчук

Дата підписання повного рішення: 29.12.2016