ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.12.2016 Справа № 905/3092/16

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю., при помічнику судді Романцової О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк», м. Краматорськ, Донецька область

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

про стягнення 13812,25 грн.

Представники сторін:

від позивача: Сидор Г.Я. за довіреністю

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк», м. Краматорськ, Донецька область, звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк, про стягнення 13812,25 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на копію договору оренди нежитлового приміщення №2/01.2012 від 11.01.2012р., копію акту приймання-передачі майна до Договору оренди нежитлового приміщення №2/01.2012 від 11.01.2012р., копію додаткового договору від 09.11.2012р. до Договору оренди.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 01.11.2016 р. порушено провадження по справі № 905/3092/16.

22.12.2016р. позивач через канцелярію суду надав заяву про збільшення розміру позовних вимог, яка судом прийнята, таким чином, на момент вирішення спору по суті позовні вимоги складають: основна заборгованість у розмірі 7525,18грн., заборгованість за невідшкодовані комунальні послуги - 365,61 грн., пеня - 1696,77 грн., інфляційні - 4086,02 грн., 3% річних - 395,43 грн.

Позивач в судове засідання з'явився та надав пояснення по справі.

Відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи, в судове засідання не з'явився, витребуваних документів не надіслав, тому відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Представники позивача та відповідача клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України відкладався.

В С Т А Н О В И В:

11 січня 2012р. між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» (орендодавець, позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №2/01.2012 (далі- договір).

Відповідно до п.1.1. договору, встановлено, що договором регулюються правовідносини, пов'язані із передачею орендодавцем орендареві у тимчасове строкове платне користування нежитлового вбудованого приміщення в п.2.1. договору.

Об'єктом оренди є ? частини в приміщенні загальною площею 78,4 кв.м. у нежитловому будинку, що розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Новгородська, 23 (п.2.1. договору).

Згідно з п.4.1. договору, приміщення передається в користування строком на 2 роки 11 місяців з дати підписання акту приймання-передачі приміщення в оренду.

Розмір орендної плати за приміщення, починаючи з 11.01.2012р. складає 1 100,00грн. за кожен місяць орендного користування, в тому числі податок на додану вартість в розмірі 183,34грн.з урахуванням індексу інфляції (п.5.1 договору).

Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 25 числа поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції на підставі рахунків, наданих орендодавцем відповідно до п.5.1 договору (п.5.2 договору).

Орендар зобов'язується компенсувати витрати орендодавця по оплаті спожитої електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення на підставі відповідних рахунків підприємств, згідно з розрахунком, що надає орендодавець відповідно до розмірів фактичних щомісячних витрат за діючими розцінками і тарифами, пропорційно площі орендованого приміщення. Оплата проводиться щомісячно, протягом 3-х робочих днів з дня одержання рахунку. (п.5.5 договору).

У випадку прострочення по сплаті орендних платежів, орендарем сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується, від суми прострочених платежів за кожен день прострочення (п. 9.2 договору).

На виконання умов договору, Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» передано фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 ? частки в приміщенні загальною площею 78,4 кв.м. у нежитловому будинку, що розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Новгородська, 23. Передача об'єкту оренди підтверджена актом приймання-передачі майна від 11.01.2012р., підписаним обома сторонами без будь яких зауважень.

Додатковим договором від 09.11.2012р. до договору сторони внесли зміни до п.п.5.2, 5.5 розділу 5 договору №2/01.2012, виклавши їх в наступній редакції:

"Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, на підставі рахунків, наданих орендодавцем відповідно до п.5.1 цього договору (п.5.2 договору)".

"Орендар зобов'язується компенсувати витрати орендодавця по оплаті спожитої електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення на підставі відповідних рахунків підприємств, згідно з розрахунком, що надає орендодавець відповідно до розмірів фактичних щомісячних витрат за діючими розцінками і тарифами, пропорційно площі орендованого приміщення, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця (п.5.5 договору)".

Позивач свої зобов'язання за договором виконав, однак відповідач зобов'язання за договором в частині здійснення оплати за договором не здійснив, внаслідок чого, за період з червня 2014р. по листопад 2014р., утворилась заборгованість в розмірі 7525,18 грн.

Частиною 1 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч.1 ст.193 Господарського кодексу України (далі - ГК України), яка кореспондується зі ст.526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Отже, позивачем обґрунтовано нарахування суми основного боргу у розмірі 7525,18 грн.

Позивачем заявлена сума заборгованості за невідшкодовані комунальні послуги у розмірі 365,61 грн., доказів оплати комунальних послуг (спожитої електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення) позивач суду не надав, так само як не надав і доказів виставлення відповідачеві рахунків, на підставі яких останній мав компенсувати позивачеві ці витрати, у зв'язку з чим у цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачене, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом; штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України);

Позивачем обґрунтовано нарахування 3 % річних у розмірі 395,43 грн. за період з 01.12.2014р. по 31.08.2016р.

Нараховані позивачем інфляційні витрати у розмірі 4086,02 грн. за період з 01.12.2014 - 31.08.2016р., підлягають також задоволенню.

Згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано; у випадку прострочення по сплаті орендних платежів, орендарем сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується, від суми прострочених платежів за кожен день прострочення (п. 9.2 договору";

Частиною 2 ст.343 Господарського кодексу України обумовлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня;

Згідно ст.4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня;

На порушення ч.6 ст.232 Господарського кодексу України позивачем пеня нараховувалась після сплину шести місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, позивачем період нарахування пені визначено невірно, у зв'язку з чим позовні вимоги нарахування пені у розмірі 1696,77 грн.,задоволенню не підлягають.

Факт заборгованості Відповідача в сумі 12006,63 грн. підтверджено матеріалами справи, тому вимоги позивача в цій сумі обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було та враховуючи вищенаведене, суд робить висновок, що заявлені позовні вимоги позивача у сумі 12006,63 грн. є доведеними, обґрунтованими матеріалами справи, а також такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог передбачених ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Відповідно до приписів ст.36 ГПК України письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судові витрати підлягають стягненню в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.526, 530, 611, 612, 613, 625 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, 232, 343 Господарського кодексу України, і керуючись ст.ст.43, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк», м. Краматорськ, Донецька область до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення 14069,01 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (83054, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» (84302, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Люксембург Рози, буд. 54, ) заборгованість по договору оренди в сумі 12006,63 грн. з яких: 7525,18 грн. - борг по несплаті орендної плати, 4086,02 грн.- інфляційні витрати, 395,43 грн. - 3 % річних, 1378 грн. витрати зі сплати судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення

оголошено в судовому засіданні 27.12.2016 р.

Повне рішення складено 03.01.2017 р.

Суддя М.Ю. Мальцев