ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2016 року Справа № 916/242/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Ємельянова А.С., Карабаня В.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4
на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 24.10.2016
у справі № 916/242/16господарського суду Одеської області
за позовом третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача комунального підприємства "Міськзелентрест" департамент комунальної власності Одеської міської ради
до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4
про за зустрічним позовом до третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за первісним позовом простягнення 13 617,37 грн. та виселення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 комунального підприємства "Міськзелентрест" департамент комунальної власності Одеської міської ради визнання недійсним договору оренди

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.05.2016 (колегія у складі суддів: Петренко Н.Д., Желєзна С.П., Гуляк Г.І.) позовні вимоги задоволено. Стягнуто з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 на користь комунального підприємства "Міськзелентрест" заборгованість у сумі 13 617,37 грн., судовий збір у сумі 1378 грн. У задоволенні зустрічного позову суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.10.2016 (колегія у складі суддів: Філінюка І.Г., Лашина В.В., Поліщук Л.В.) рішення господарського суду Одеської області від 25.05.2016 змінено, доповнено резолютивну частину рішення пунктом 3. наступного змісту: "п.3 виселити Фізичну особу-підприємця ОСОБА_4 (код НОМЕР_1) з приміщення загальною площею 316,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства "Міськзелентрест". В іншій частині рішення господарського суду Одеської області від 25.05.2016 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.10.2016, суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 звернулась з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Одеського апеляційного господарського суду від 24.10.2016 та рішення господарського суду Одеської області від 25.05.2016 як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, справу направити на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

26.12.2016 від суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 надійшло клопотання про відкладення розгляду касаційної скарги, яке Вищим господарським судом відхилено.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2016 року комунальне підприємство "Міськзелентретс" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 про стягнення з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 на користь комунального підприємства "Міськзелентрест" заборгованості з орендної плати у сумі 13 617,37 грн. та виселення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_4 з приміщення загальною площею 316,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Позов мотивовано тим, що 23.03.2004 між комунальним підприємством "Міськзелентрест" як орендодавцем та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_4 як орендарем було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 2/10/1, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду окреме індивідуально визначене майно - приміщення загальною площею 316,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, балансоутримувачем якого є орендодавець. Додатковою угодою від 31.12.2014 договір оренди № 2/10/1 від 23.03.2004 було подовжено до 31.12.2015 та змінено розмір орендної плати. 11.12.2015 орендодавцем було надіслано орендарю лист № 2858, в якому комунальне підприємство "Міськзелентрест" повідомило суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_4 про те, що договір оренди № 2/10/1 від 23.03.2004 закінчує свою дію 31.12.2015 та на новий строк продовжуватися не буде. Проте в порушення ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 орендоване приміщення не повернула, станом на 31.12.2015 орендну плату в сумі 13 617,37 грн. не сплатила, що й стало підставою для звернення з даним позовом.

В березні 2016 року суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 звернулась із зустрічним позовом до комунального підприємства "Міськзелентрест" про визнання недійсним з моменту укладення договору оренди № 2/10/1 від 23.03.2004 виробничого приміщення площею 316,5 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, з укладеними в період з 23.03.2004 по 31.12.2014 додатковими угодами з тих підстав, що спірне приміщення комунальному підприємству "Міськзелентрест" на праві власності не належить, останній не мав права виступати орендодавцем цього приміщення.

Місцевий господарський суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про обґрунтованість вимог за первісним позовом та задовольнив їх, стягнувши з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 на користь комунального підприємства "Міськзелентрест" заборгованість з орендної плати в сумі 13 617,37 грн., в задоволенні зустрічного позову про визнання недійсним з моменту укладення договору оренди № 2/10/1 від 23.03.2004 відмовив.

Переглядаючи справу в апеляційному порядку, Одеський апеляційний господарський суд погодився з висновками місцевого господарського суду щодо задоволення первісного позову та відмови в задоволенні зустрічного позову, проте в постанові від 24.11.2016 вказав про те, що місцевий господарський суд задовольняючи первісний позов, в резолютивній частині рішення від 26.05.2016 не вказав про задоволення первісної вимоги в частині виселення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 з орендованого приміщення загальною площею 316,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 на користь комунального підприємства "Міськзелентрест", тому змінив резолютивну частину рішення господарського суду Одеської області від 25.05.2016 в цій частині.

Висновки Одеського апеляційного господарського суду відповідають матеріалам справи та чинному законодавству України, підстав для задоволення касаційної скарги суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 немає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 24.10.2016 у справі № 916/242/16 залишити без змін.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: А.Ємельянов

В.Карабань