УХВАЛА

21.12.2016Справа № 910/20809/16

За позовом Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"

про зобов'язання виконати умови договору

Суддя Селівон А.М.

Представники сторін:

Від позивача: Ручкін А.Ю.- представник, довіреність № 8 від 12.10.2016;

Від відповідача: не з'явились;

Від третьої особи: Гавриш М.Г. - представник, довіреність № 6 від 11.01.2016;

Присутні : Гр. ОСОБА_3 - вільний слухач, паспорт НОМЕР_15 від 24.0.2000;

Гр. ОСОБА_4- вільний слухач , паспорт НОМЕР_16 від 05.07.2002;

Гр. ОСОБА_5- вільний слухач ,паспорт НОМЕР_17 від 08.02.1996;

Гр. ОСОБА_6 - вільний слухач , паспорт НОМЕР_18 від 19.02.2004;

Гр. ОСОБА_7 - вільний слухач, паспорт НОМЕР_19 від 13.12.2001;

Гр. ОСОБА_8 - вільний слухач, паспорт НОМЕР_20 від 12.10.1999р.

ВСТАНОВИВ:

Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой" про зобов'язання виконати умови Договору про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.10 р. № 1/10509 в частині завершення будівництва житлового комплексу "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві, а також стягнення судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 1 450,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач в позовній заяві посилається на невиконання відповідачем умов Договору про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.10 р. № 1/10509, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Градострой" як забудовником та Державною спеціалізованою фінансовою установою "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" як замовником, який в подальшому тристороннім Додатковим договором № 1 від 25.10.10 р. до вказаного Договору про будівництво від 11.09.10 р. був замінений в основному зобов'язанні Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" з передачею останньому всіх прав та обов'язків за Договором про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.10 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.11.2016 порушено провадження у справі № 910/20809/16 та призначено до розгляду на 21.12.2016. Також цією ухвалою залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державну спеціалізовану фінансову установу "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву".

У судове засідання 21.12.2016 з'явились уповноважені представники позивача та третьої особи.

Уповноважений представник відповідача у судове засідання21.12.2016 не з'явився.

Про дату, час і місце розгляду даної справи відповідач повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення: №756.

Клопотання від представників сторін про здійснення фіксації судового засідання технічними засобами до суду не надходило. Засідання господарського суду по розгляду даної справи проведено без фіксації технічними засобами. Судовий процес відображено у протоколі судового засідання.

Судом повідомлено, що до початку судового засідання через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від представника позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи № 1234 від 20.12.2016, яке судом задоволено, документи долучено до матеріалів справи.

Також судом повідомлено, що до початку судового засідання через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від інвесторів будівництва житлового комплексу "Приозерний" надійшли заяви про вступ у справу третіх осіб б/н від 12.12.2016, 13.12.2016, 14.12.2016, 15.12.2016 та б/н від 20.12.2016, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: гр. ОСОБА_9; .гр. ОСОБА_10; гр. ОСОБА_11; гр. ОСОБА_12; гр.ОСОБА_13; гр.ОСОБА_14; гр.ОСОБА_15; гр. ОСОБА_16; гр. ОСОБА_17; гр. ОСОБА_8; гр.ОСОБА_7; гр.ОСОБА_5; гр. ОСОБА_4; гр.ОСОБА_18

В поданих заявах інвестори житлового комплексу "Приозерний" просять залучити їх до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки громадяни є учасниками державної соціальної програми "Доступне житло" (70/30) та інвесторами будівництва житлового комплексу "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві, зазначаючи, що з метою придбання житлової площі в житловому комплексі "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві між ними, як учасниками державної програми "Доступне житло" (70/30) та позивачем по даній справі було укладено договори про управління коштами для будівництва (придбання) доступного житла, відповідно до умов якого держава в особі позивача надала їм державну підтримку в розмірі 30% вартості житла для придбання житлової площі за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська, 13.

Окрім цього, що між гр. ОСОБА_9; гр. ОСОБА_10; гр. ОСОБА_11; гр. ОСОБА_12; гр.ОСОБА_13; гр.ОСОБА_14; гр. ОСОБА_15; гр. ОСОБА_16; гр. ОСОБА_17; гр. ОСОБА_8; гр. ОСОБА_7; гр. ОСОБА_5; гр. ОСОБА_4; гр. ОСОБА_18 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Градострой" укладено договори купівлі-продажу майнових прав на квартири в житловому комплексі "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві.

У судовому засіданні представник третьої особи подав відзив на позовну заяву № 2004/053 від 20.12.2016, в якому останній підтримує заявлені позовні вимоги та зазначає, що 11.09.2016 року Держмолодьжитло та ТОВ "Градострой" уклали договір про будівництво (придбання) доступного житла № 1/0509 за будівельною адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська 13, відповідно до Договору забудовник взяв на себе зобов'язання виконати всі роботи по організації спорудження вказаного об'єкта будівництва у строк - II квартал 2011 року, строк введення об'єкта будівництва в експлуатацію за ініціативою Забудовника неодноразово переносився, відповідно до внесених змін до Договору, проте в порушення взятих на себе згідно з Договором зобов'язань, станом на сьогоднішній день об'єкт будівництва в експлуатацію не введений.

Відзив № 2004/053 від 20.12.2016 судом долучений до матеріалів справи.

Відповідно до статті 27 Господарського процесуального кодексу України третя особа може бути залучена до участі у справі за її заявою, а також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду, який виносить з даного питання ухвалу з обов'язковим зазначенням у ній, на стороні кого (позивача чи відповідача) залучається ця третя особа.

Згідно п. 1.6 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Отже, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяв інвесторів будівництва житлового комплексу "Приозерний" б/н від 12.12.2016, 13.12.2016, 14.12.2016, 15.12.2016 , б/н від 20.12.2016 та залучення до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - гр. ОСОБА_9; .гр. ОСОБА_10; гр. ОСОБА_11; гр. ОСОБА_12; гр.ОСОБА_13; гр.ОСОБА_14; гр.ОСОБА_15; гр. ОСОБА_16; гр. ОСОБА_17; гр. ОСОБА_8; гр.ОСОБА_7; гр.ОСОБА_5; гр. ОСОБА_4; гр.ОСОБА_18Л, оскільки рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання витребуваних доказів, необхідністю витребуваних нових доказів тощо.

Враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб, а також те, що нез'явлення представника відповідача та ненадання сторонами всіх витребуваних судом документів перешкоджає вирішенню спору по суті в даному судовому засіданні, з метою надання сторонам можливості реалізувати принцип змагальності, рівності всіх учасників процесу перед законом та судом, забезпечення участі представників у судовому засіданні та надання додаткових доказів в обґрунтування заявлених вимог та заперечень, а також з метою всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи, оцінки та дослідження доказів, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 27,77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи у судовому засіданні на 25.01.17 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 3.

2. Залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача :

1. ОСОБА_14 (02068, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1);

2. ОСОБА_12 (04108, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2 );

3. ОСОБА_11 (02091, АДРЕСА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_3 );

4. ОСОБА_18 (місце реєстрації : АДРЕСА_4; місце проживання: 01013, АДРЕСА_5, ідентифікаційний код НОМЕР_4);

5. ОСОБА_8 (03040, АДРЕСА_6, ідентифікаційний код НОМЕР_5);

6. ОСОБА_17 (02218, АДРЕСА_7, ідентифікаційний код НОМЕР_6);

7. ОСОБА_10 (03191, АДРЕСА_8, ідентифікаційний код НОМЕР_7);

8. ОСОБА_9 (04119, АДРЕСА_15., ідентифікаційний код НОМЕР_8 );

9. ОСОБА_4 (03045, АДРЕСА_9, кім. 1, ідентифікаційний код НОМЕР_9).

10. ОСОБА_7 (03187, АДРЕСА_10, ідентифікаційний код НОМЕР_10);

11. ОСОБА_5 (01030, АДРЕСА_11, ідентифікаційний код НОМЕР_11);

12. ОСОБА_13 (02140, АДРЕСА_12, ідентифікаційний код НОМЕР_12);

13. ОСОБА_16 (03065, АДРЕСА_13, ідентифікаційний код НОМЕР_13);

14. ОСОБА_15 (02068, АДРЕСА_14, ідентифікаційний код НОМЕР_14).

3. Зобов'язати позивача:

- надіслати копію позовної заяви з додатками на адресу третіх осіб 1-14, надавши суду відповідні письмові докази;

- визначити позовні вимоги у відповідності до правових способів захисту прав та інтересів, передбачених чинним законодавством України, зокрема, ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, або ж спосіб, не передбачений законом, зокрема зазначеними статтями господарського та цивільного законодавства, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням, надавши нормативно - правове обґрунтування обраного способу захисту порушених прав.

- належним чином засвідчені копії (або письмові пояснення в разі відсутності):

- акту закладення проектної робочої документації до страхового фонду документації;

- довідки забудовника про характеристики об'єкту будівництва згідно п.3.2 Договору про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.10 р. № 1/10509;

- належні та допустимі докази:

- на підтвердження готовності будівництва 24-ти поверхового житлового будинку розташованого за адресою вул. Здолбунівська, 13, м. Київ станом на час звернення з позовом до суду ;

4. Повторно зобов'язати відповідача надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання:

- письмовий мотивований відзив на позов у порядку ст. 59 Господарського процесуального кодексу України з поданням належних і допустимих доказів (копій та оригіналів для огляду), що підтверджують викладені у ньому факти (обставини).

Копію відзиву з доданими документами надіслати сторонам по справі, надавши суду відповідні письмові докази направлення.

- докази виконання відповідачем своїх зобов'язань або письмові пояснення щодо неможливості надання таких доказів;

- контррозрахунок заявлених позовних вимог (у разі незгоди із розрахунком позивача);

- письмові пояснення щодо:

- наявності на даний час чи існування у минулому (або відсутності) інших, крім зазначених у позовній заяві, правовідносин з позивачем;

- наявності або відсутності додаткових угод між сторонами до спірного договору, окрім зазначених в матеріалах справи, та, у разі наявності - надати суду їх оригінали (для огляду) та належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи);

5. Зобов'язати третіх осіб 1-14 надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання :

- письмові пояснення щодо суті спору, надіславши їх копію сторонам по справі. Відповідні письмові докази надати суду;

6. Зобов'язати сторони надати:

- оригінали документів, копії яких надані на підтвердження заявлених вимог та заперечень (для огляду);

- власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та немає рішення цих органів з такого спору;

- на підтвердження цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, повного найменування та місцезнаходження належним чином засвідчені копії установчих документів (для залучення до матеріалів справи) та документів, що підтверджують повноваження керівника (протокол, наказ);

7. Сторонам за наявної можливості направити на електронну адресу еср_s38_1@kі.arbitr.gov.ua текст позовної заяви/відзиву, договорів у форматі Word, розрахунки, що містять формули - у форматі Exel.

8. У разі направлення в судове засідання представників, останнім мати документи, що посвідчують особу, повноваження оформити у відповідності з вимогами ст. 28 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів на підтвердження їх повноважень.

9. Попередити сторони про відповідальність за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України, про можливість розгляду справи відповідно до положень ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами, а також позивача - про зміст норм п. 5 ч.1 ст. 81 ГПК України.

10. Звернути увагу сторін, що відповідно до ст. 78 ГПК України вони можуть укласти мирову угоду на будь - якій стадії розгляду справи.

Суддя А.М.Селівон

До відома сторін: ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп'ятниці з 14:00 до 16:00 у приміщенні господарського суду міста Києва за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, у якому просимо зазначати дату та час з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи. В разі з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи, останній повинен при собі мати документ, що посвідчує особу, оригінал довіреності та належним чином завірену копію для долучення до