ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" грудня 2016 р.Справа № 916/2184/16

Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя - Мостепаненко Ю.І., судді: Степанова Л.В., Смелянець Г.Є.

при секретарі судового засідання Чебан К.В.

за участю представників сторін:

від УКВ та ЗВ Чорноморської міської ради ОСОБА_1 (довіреність № 574 від 04.09.2016р.);

від КП «МУЖКГ» Чорноморської міської ради ОСОБА_1 (довіреність № 844 від 07.07.2016р.);

від релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви ОСОБА_4 (довіреність б/н від 13.09.2016р.), ОСОБА_5 (керівник),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області, комунального підприємства Міське управління житлово-комунального господарства Чорноморської міської ради Одеської області

до відповідача - релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви

про стягнення 132 783,93 грн.,-

встановив:

Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області та комунальне підприємство Міське управління житлово-комунального господарства Чорноморської міської ради Одеської області звернулись до господарського суду Одеської області з позовною заявою до релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви, в якій просять суд:

- стягнути з відповідача на користь КП Міське управління житлово-комунального господарства Чорноморської міської ради Одеської області заборгованості з орендної плати в розмірі 108 728,82 грн. та 15 504,48 грн. пені;

- стягнути з відповідача на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області заборгованості з орендної плати в розмірі 12 165,77 грн., 440,12 грн. пені та 1 216,58 грн. штрафу.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує на порушення відповідачем укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 212 від 01.12.2010р. в частині здійснення повної та своєчасної оплати орендних платежів.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.08.2016р. порушено провадження у справі № 916/2184/16 за даним позовом, розгляд справи призначено на 14.09.2016р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 14.09.2016р. розгляд справи відкладено на 05.10.2016р. - згідно ст. 77 ГПК України.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 05.10.2016р.:

- продовжено строк розгляду справи до 27.10.2016р., відповідно до ст. 69 ГПК України;

- розгляд справи відкладено на 19.10.2016р. згідно ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні 19.10.2016р. представником відповідача надано відзив на позовну заяву (вх. № 25544/16), відповідно до якого відповідач не погоджується із обґрунтованістю заявленої до стягнення суми заборгованості, зазначає про її помилковість, надаючи свій розрахунок, згідно якого він визнає позовні вимоги в частині суми основної заборгованості перед КП „МУЖКГ 103 166,15грн. та суми основної заборгованості перед Управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради 12 165,77грн., заперечуючи проти стягнення на користь КП „МУЖКГ 5 562,67грн. основної заборгованості. Також відповідач визнає позовні вимоги в частині стягнення пені, проте просить суд зменшити її в 10 разів, заперечує проти стягнення штрафу.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.10.2016р. розгляд справи відкладено на 26.10.2016р. - згідно ст. 77 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 26.10.2016 року справу № 916/2184/16 призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів господарського суду Одеської області.

Згідно з протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 27.10.2016р., справу № 916/2184/16 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Мостепаненко Ю.І., судді: Степанова Л.В., Смелянець Г.Є.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.10.2016 року зазначеною колегією суддів справу № 916/2184/16 прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 17.11.2016р.

14.11.2016р. до господарського суду Одеської області від КП «МУЖКГ» надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 2-5976/16), згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача на користь КП «МУЖКГ» 108 728,82 грн. - заборгованості з орендної плати та 10 099,90 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.11.2016р. розгляд справи відкладено на 08.12.2016р. згідно ст. 77 ГПК України.

05.12.2016р. до господарського суду Одеської області від позивачів надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог (2-6428/16), відповідно до якої позивачі просять суд:

- стягнути з відповідача на користь КП «МУЖКГ» 108 728,82 грн. заборгованості з орендної плати, 10 099,90 грн. пені;

- стягнути з відповідача на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області 12 165,77 грн. заборгованості з орендної плати, 572,86 грн. пені та 1 216,58 грн. штрафу.

Зазначена редакція позовних вимог прийнята судом до розгляду як остаточна.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.12.2016р. розгляд справи відкладено на 26.12.2016р. згідно ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні 26.12.2016р.:

- представник позивачів підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив суд їх задовольнити;

- представники відповідача визнали позовні вимоги в частині суми основної заборгованості перед КП „МУЖКГ 103 166,15грн. та суми основної заборгованості перед Управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради 12 165,77грн., заперечували проти стягнення на користь КП „МУЖКГ 5 562,67грн. основної заборгованості, визнали позовні вимоги в частині стягнення пені, проте просили суд зменшити її в 10 разів, заперечували проти стягнення штрафу.

Згідно із приписами ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 26.12.2016р. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

01.12.2010р. між міським управлінням житлово-комунального господарства м. Іллічівська (Орендодавцем) та релігійною громадою Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви (Орендарем) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 212, за умовами якого Орендодавець передає у строкове платне використання частину нежитлового приміщення загальною площею 118,4 кв.м., за адресою: м. Іллічівськ, вул. Г.Сталінграду, 10/260-Н, а Орендар зобов`язується прийняти цей об`єкт оренди, своєчасно сплачувати орендну плату, а після припинення дії цього договору, повернути об`єкт оренди в належному стані.

Згідно п. 7.1 Договору, він діє з 01.12.2010р. по 30.11.2012р.

01.02.2012р. між Відділом комунального господарства та благоустрою Іллічівської міської ради (Орендодавець), Міським управлінням житлово-комунального господарства (Балансоутримувач) та релігійною громадою Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви (Орендар) було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нежитлового приміщення № 212 від 01.12.2010р., за умовами якої сторонами було вирішено викласти договір оренди в новій редакції. Так, відповідно до п.п. 1.1 договору оренди нежитлового приміщення № 212 від 01.12.2010р. (в редакції додаткової угоди № 1 від 01.02.2012р.) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно, що перебуває в комунальній власності Іллічівської територіальної громади в особі Іллічівської міської ради, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 118,4 кв.м. (далі майно), розміщене за адресою: м. Іллічівськ, вул. Г.Сталінграду 10/260-Н, та перебуває на балансі комунального підприємства „Міське управління житлово-комунального господарства м. Іллічівська (в подальшому Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена станом на 05 листопада 2009 року і становить 374 083,00 грн. ОСОБА_5 передається в оренду для розміщення церкви. Стан майна на момент укладення договору визначається актом приймання-передавання за узгодженням Балансоутримувача та Орендаря.

Згідно п. 2.1 Договору Орендар вступає в строкове платне користування майном в термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору оренди та акту приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається Іллічівська територіальна громада в особі Іллічівської міська ради, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 Договору).

Відповідно до п.3.1 Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі ОСОБА_5 розрахунку орендної плати за майно, що перебуває в комунальній власності Іллічівської територіальної громади в особі Іллічівської міської ради та пропорції її розподілу, яка затверджена рішенням № 961 виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 29.12.2011р. і становить без ПДВ за базовий місяць оренди грудень 2011р. 362,90 грн.

П. 3.1.1 Договору передбачено, що орендна плата за базовий місяць (грудень 2011р.) розподіляється:

а. у співвідношенні до міського бюджету 30% (ВКГБ) в місяць 108,87 грн.;

б. у співвідношенні до балансоутримувача 70% (МУЖКГ) в місяць 254,03 грн. Орендна плата за перший місяць оренди (лютий 2012 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (грудень 2011 року) на індекс інфляції (січень та лютий 2012р.) включно.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2, п.3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.4 Договору, орендна плата перераховується Орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності, щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, відповідно до отриманих рахунків:

а. до міського бюджету без ПДВ (спец. Рахунок ВКГБ) 30% на розрахунковий рахунок;

б. до балансоутримувача з ПДВ (на рахунок МУЖКГ м. Іллічівська) 70% та суму ПДВ на частку орендної плати 30%.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до міського бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.4. співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.7. Договору).

П. 3.8 Договору передбачено, що у разі виникнення заборгованості з орендної плати, що виникла у минулий період, встановлюється наступний порядок погашення заборгованості за Договором оренди: поточні платежі, які сплачені за обєкт оренди, насамперед спрямовуються на погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла у минулі періоди, а потім у рахунок поточних платежів.

Відповідно до п. 3.10 Договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) договору Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до міського бюджету та балансоутримувачу.

Орендодавець та Балансоутримувач зобовязуються за участю Балансоутримувача передати Орендарю в оренду майно згідно з цим Договором за актом приймання передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором (п. 7.1 Договору).

П. 9.5 Договору передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Договір укладено терміном на 3 роки, тобто до 29.01.2015р. включно. Умови договору зберігають силу протягом всього терміну його дії, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобовязань Орендаря щодо орендної плати до виконання зобовязань (п.п.10.1, 10.2 Договору).

Відповідно до п. 10.7 Договору, обєкт оренди вважається поверненим Орендодавцю за участю Балансоутримувача з моменту підписання сторонами акту приймання передачі.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця та у разі належного виконання Орендарем умов цього Договору, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором та чинним законодавством, за умови відсутності заперечень з боку власника ОСОБА_5 (п.10.9 Договору).

01.02.2012р. між сторонами було складено та підписано акт приймання-передачі об`єкта оренди.

30.01.2015р. сторони уклали додаткову угоду №2 до договору оренди нежитлового приміщення № 212 від 01.12.2010р., згідно з якою на підставі рішення Іллічівської міської ради № 431-VI від 25.12.2013р. Орендодавцем майна стало управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області та внесли зміни до наступних умов Договору №212 від 01.12.2010р.:

П.3.1 Договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі ОСОБА_5 розрахунку орендної плати за майно, що перебуває в комунальній власності Іллічівської територіальної громади в особі Іллічівської міської ради та пропорції її розподілу, яка затверджена рішенням № 961 виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 29.12.2011р. і становить без ПДВ за базовий місяць оренди грудень 2014р. 5 666,78 грн.

Орендна плата за базовий місяць розподіляється:

а. у співвідношенні до міського бюджету 30% (ВКГБ) в місяць 1700,04 грн., без ПДВ;

б. у співвідношенні до балансоутримувача 70% (МУЖКГ) в місяць 3 966,75 грн., без ПДВ (п. 3.1.1 Договору).

Відповідно до п.10.1 Договору, договір укладено терміном на 1 рік, тобто до 30.01.2016р. включно, який діє з моменту його підписання Сторонами.

Не пізніше ніж за місяць до закінчення строку чинності цього Договору та у разі належного виконання Орендарем умов цього Договору, Орендар може звернутись з заявою про продовження терміну дії Договору, яка буде розглянута Орендодавцем та Балансоутримувачем (п.10.9 Договору).

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання вимог договору оренди № 212 від 01.12.2010р.:

- з лютого 2015р. по липень 2016р. відповідач мав сплатити на користь КП «МУЖКГ» 119 009,66грн., при цьому відповідач сплатив лише 10 280грн., таким чином заборгованість складає 108 728,82грн.;

- з лютого 2016р. по липень 2016р. відповідач мав сплатити на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради 14 602,16грн., при цьому відповідач сплатив лише 2 436,39грн., таким чином заборгованість складає 12 165,77грн.

Все вищезазначене і зумовило звернення Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області та КП Міське управління житлово комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеської області до суду з відповідним позовом та уточненнями до нього, в якому позивачі просять суд: стягнути з відповідача на користь КП «МУЖКГ» 108 728,82 грн. заборгованості з орендної плати, 10 099,90 грн. пені; стягнути з відповідача на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області 12 165,77 грн. заборгованості з орендної плати, 572,86 грн. пені та 1 216,58 грн. штрафу.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Ст. 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Оцінюючи позовні вимоги про стягнення орендної плати, суд вказує наступне.

Відповідно до п. п. 1,2 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно з приписами ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності до ст. 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як свідчать матеріали справи, орендоване майно перебуває у користуванні релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви, у звязку з чим, у відповідача наявний обовязок щомісячного внесення орендної плати з пропорціями розподілу, визначеними умовами договору оренди нежитлового приміщення № 212 від 01.12.2010р., а саме: у співвідношенні до міського бюджету 30% (УКВтаЗВ); б. у співвідношенні до балансоутримувача 70% (МУЖКГ).

Як встановлено матеріалами справи, відповідач обов'язок щодо повної та своєчасної сплати платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 212 від 01.12.2010р. (в редакції додаткової угоди № 1 від 01.02.2012р.) не виконував, в зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість з орендної плати: а) перед Управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області в сумі 12 165,77 грн.; б) перед КП „Міське управління житлово-комунального господарства в сумі 108 728,82 грн.

З огляду на викладене, господарський суд доходить висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог в названій частині та про наявність правових підстав для стягнення із релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради заборгованості із орендної плати в сумі 12 165,77 грн. та на користь КП „Міське управління житлово-комунального господарства заборгованості із орендної плати в сумі 108 728,82грн.

Що стосується вимог про стягнення з відповідача пені та штрафу, то суд вважає за доцільне зазначити наступне.

Згідно з вимогами ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобовязання. Вимогами п.3 ч.1 ст.611 ЦК України також передбачено, що одним із наслідків порушення зобовязання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, п.3.7. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до міського бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.4. співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі зазначених норм, позивачами нараховано відповідачу пеню на загальну суму 10 672,76 грн. в наступних розмірах: а) КП „Міське управління житлово-комунального господарства за період з 16.09.2015р. по 31.07.2016р. в сумі 10 099,90 грн. б) Управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради за період з 16.04.2016р. по 31.07.2016р. в сумі 572,86 грн.

Згідно з ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг)

П. 9.5 договору оренди нежитлового приміщення № 212 від 01.12.2010р. (в редакції додаткової угоди № 1 від 01.02.2012р.) встановлено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

На підставі зазначених норм Управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради нараховано відповідачу штраф в сумі 1216,58 грн.

Зазначені розрахунки пені та штрафу перевірено господарським судом та встановлено їх відповідність обставинам справи щодо прострочення відповідача, а також вимогам чинного законодавства та умовам договору, при цьому, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Норми матеріального права, а саме ст. 233 ГК України, яка цілком кореспондується із ч.3 ст. 551 ЦК України, встановлює, що суд має право зменшити розмір санкцій, якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора. При цьому, повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу. Якщо порушення зобов`язання не завдало збитків іншим учасникам господарських відносин, суд може, з урахуванням інтересів боржника, зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.

Правовий аналіз названих статей свідчить, що вони не є імперативними та застосовуються за визначених умов на розсуд суду.

Вищий господарський суд України, у п.2.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013р. Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань розяснив, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням господарського суду (частина третя статті 551 ЦК України, стаття 233 ГК України, пункт 3 статті 83 ГПК).У вирішенні пов'язаних з цим питань господарському суду слід враховувати викладене в підпункті 3.17.4 підпункту 3.17 пункту 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 N 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (з подальшими змінами), а також в абзацах першому - четвертому пункту 9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 N 7 "Про деякі питання практики застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України" (з подальшими змінами). Судовий збір в разі зменшення судом розміру пені покладається на відповідача повністю, без урахування зменшення такого розміру.

Відповідно до розяснень, які містяться у п.3.17.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції вирішуючи, в тому числі й з власної ініціативи, питання про зменшення розміру неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання (пункт 3 статті 83 ГПК), господарський суд повинен об'єктивно оцінити, чи є даний випадок винятковим, виходячи з інтересів сторін, які заслуговують на увагу, ступеню виконання зобов'язання, причини (причин) неналежного виконання або невиконання зобов'язання, незначності прострочення виконання, наслідків порушення зобов'язання, невідповідності розміру стягуваної неустойки (штрафу, пені) таким наслідкам, поведінки винної сторони (в тому числі вжиття чи невжиття нею заходів до виконання зобов'язання, негайне добровільне усунення нею порушення та його наслідків) тощо.

Як вбачається з матеріалів справи, діяльність релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви не є підприємницькою чи господарською діяльністю, майно, яке орендується, використовується виключно під церкву та проведення богослужінь за участю прихожан міста, а фінансування церкви здійснюється виключно за рахунок благодійних внесків віруючих.

Оскільки заявлена до стягнення сума пені є доволі великою та не відповідає наслідкам порушення зобовязання, суд вважає за необхідне, користуючись правом, наданим ст.83 ГПК України, зменшити розмір пені, що підлягає стягненню з відповідача, в 10 разів та стягнути з відповідача: на користь КП „Міське управління житлово-комунального господарства 1009,99 грн.; на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради 57,29 грн.

З цих же підстав суд вважає за необхідне зменшити в 10 разів розмір штрафу, що підлягає стягненню з відповідача на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради з 1 216,58 до 121,66 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ст. 32 ГПК України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог зі стягненням з відповідача заборгованості в наступних розмірах: на користь КП „Міське управління житлово-комунального господарства 108 728,82 грн. заборгованості з орендної плати, 1 009,99 грн. пені; на користь Управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради 12 165,77 грн. заборгованості з орендної плати, 57,29 грн. пені та 121,66 грн. штрафу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви (68004, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграду, 10, ) на користь комунального підприємства „Міське управління житлово-комунального господарства Чорноморської міської ради Одеської області (68002, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 2-Б, ) 108 728 (сто вісім тисяч сімсот двадцять вісім) грн. 82 коп. заборгованості з орендної плати, 1 009 (одну тисячу девять) грн. 99 грн. пені та 1 991 (одну тисячу дев`ятсот дев`яносто одна) грн. 75 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Стягнути з релігійної громади Церкви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Богослова Одеської єпархії Української православної церкви (68004, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграду, 10, ) на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 33, ) 12 165 (дванадцять тисяч сто шістдесят пять) грн. 77 коп. заборгованості з орендної плати, 57 (пятдесят сім) грн. 29 коп. пені та 121(сто двадцять одна) грн. 66 коп. штрафу.

4. В решті позову - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 03.01.2017р.

Головуючий суддя Ю.І. Мостепаненко

Суддя Л.В. Степанова

Суддя Г.Є. Смелянець