номер провадження справи 32/113/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2016 Справа № 908/2632/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України (69600, м. Запоріжжя, Північне шосе, 4)

до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства Дельта Банк (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б)

про усунення перешкод в користуванні майном, припинення іпотеки нерухомого майна та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про іпотеку №6310211 від 19.07.2006р., припинення обтяження нерухомого майна та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про обтяження №6310201 від 17.07.2006р.

Суддя Колодій Н.А.

За участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_2, довіреність б/н від 18.01.2016 р.

від відповідача ОСОБА_3, довіреність б/н від 12.10.2016 р.

СУТЬ СПОРУ

06.10.2016 р. до господарського суду Запорізької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України до ОСОБА_1 акціонерного товариства Дельта Банк про усунення перешкод в користуванні та розпорядженням майном - лабораторно-побутовим корпусом інв. № 7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, Північне шосе, буд. 4 шляхом:

- припинення іпотеки нерухомого майна та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про іпотеку № 6310211 від 19.07.2006 р., що був вчинений на підставі Іпотечного договору № 04/12/101/11-КЛТ, посвідчений 15.09.2011 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за № 5690;

- припинення обтяження нерухомого майна та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про обтяження № 6310201 від 17.07.2006 р., що був вчинений на підставі договору іпотеки від 17.07.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрованого в реєстрі за № 1905;

Згідно протоколу автоматичного розподілу справи між суддями від 06.10.2016 р. справу № 908/2632/16 призначено до розгляду судді Колодій Н.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.10.2016 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/2632/16, присвоєно справі номер провадження 32/113/16, з призначенням судового засідання на 09.11.2016 р.

В судовому засіданні 09.11.2016 р. оголошувалась перерва до 06.12.2016 р.

Ухвалою суду від 06.12.2016 р. за клопотанням представників сторін строк розгляду спору продовжено, в судовому засіданні оголошено перерву до 14.12.2016 р.

06.12.2016 р. до господарського суду Запорізької області надійшла заява від ТОВ ТД Арматура України про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач просить суд усунути ТОВ ТД Арматура України перешкоди в користуванні та розпорядженні майном - лабораторно-побутовим корпусом інв. № 7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, Північне шосе, буд. 4 шляхом зобовязання ПАТ Дельта Банк звернутися до департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради з відповідними заявами про припинення запису про іпотеку № 7904112 (спеціальний розділ), вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, серія та номер: 5689, виданий 15.09.2011 року, видавник ОСОБА_4, приватний (спеціальний розділ), вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, серія та номер: 5689, виданий 15.09.2011 року, видавник ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу та обтяження №11611673, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстрованого 15.09.2011 року за № 11611673 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, 5689, 15.09.2011 року, ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу, в яких обов'язково зазначити реєстраційні номери записів, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України та інформацію про припинення обтяжень.

Від позивача надійшла заява (вих. б/н від 14.12.2016 р.) про уточнення позовних вимог, якою просить керуючись ст. 22 ГПК України, з огляду на викладену у заяві про зміну предмету позову від 06.12.2016 р. не наполягає на зазначені в прохальній частині позовних вимог щодо зобовязання ПАТ Дельта Банк звернутися до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради з відповідними заявами про припинення запису про іпотеку спірного нерухомого майна. Враховуючи приписи ч. 5 ст. 43 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень позивач вважає за необхідне просити суд вважати позовні вимоги ТОВ ТД Арматура України в частині уточнення вище обставин та розглядати в наступній редакції: Зобовязати ПАТ Дельта Банк звернутися до держателя або реєстратора Державного реєстру на підставі рішення суду з відповідними заявами про припинення запису про іпотеку. В іншій частині позовні вимоги ТОВ ТД Арматура України просить вважати без змін та розглядати в редакції, викладеній у заяві про зміну предмету позову від 06.12.2016 р.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитися від позову. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Розглянувши заяву від 06.12.2016 р. з урахуванням заяви про уточнення від 14.12.2016 р. суд вважає, що вона відповідає вимогам ст.ст. 22, 28, ГПК України, заявлена в межах повноважень представника.

З урахуванням викладеного, суд розглядає позовні вимоги про усунення ТОВ ТД Арматура України перешкод в користуванні та розпорядженням майном - лабораторно-побутовим корпусом інв. № 7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, Північне шосе, буд. 4 шляхом зобовязання ПАТ Дельта Банк звернутися до держателя або реєстратора Державного реєстру на підставі рішення суду з відповідними заявами про припинення запису про іпотеку № 7904112 (спеціальний розділ), вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, серія та номер: 5689, виданий 15.09.2011 року, видавник ОСОБА_4, приватний (спеціальний розділ), вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, серія та номер: 5689, виданий 15.09.2011 року, видавник ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу та обтяження №11611673, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстрованого 15.09.2011 року за № 11611673 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, 5689, 15.09.2011 року, ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу, в яких обов'язково зазначити реєстраційні номери записів, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України та інформацію про припинення обтяжень.

Заявлені вимоги позивач підтримує та обґрунтовує їх ст. ст. 15, 16, 203, 215, 516, 517, 654 Цивільного кодексу України, ст. 20 ГК України, Законом України Про іпотеку, Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідач вимоги позивача не визнав з мотивів викладених у відзиві на позовну заяву (відзив долучений до матеріалів справи).

У засіданні суду 14.12.2016 р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

15.09.2011р. між ПАТ Кредитпромбанк (далі банк) та ТОВ ТД Арматура України (позичальник) укладено кредитний договір №04/12/11-КЛТ (далі кредитний договір №04/12/11-КЛТ).

Договір набуває чинності з дня його підписання і діє до повного погашення позичальником кредитів, процентів за користування ними, комісії, а при наявності простроченої заборгованості і пені за несвоєчасне погашення кредитів та сплату процентів (п. 5.1. кредитного договору №04/12/11-КЛТ).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 15.09.2011р. між ПАТ Кредитпромбанк (іпотекодержатель) та ТОВ ТД Арматура України (іпотекодавець) був укладений іпотечний договір № 04/12/101/11-КЛТ, посвідчений 15.09.2011р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за № 5689 (далі іпотечний договір № 04/12/101/11-КЛТ).

Пунктом 1.1. іпотечного договору № 04/12/101/11-КЛТ сторони узгодили, що на забезпечення зобовязань іпотекодавця перед іпотекодержателем за кредитним договором іпотекодавець надає іпотекодержателю в іпотеку майно.

Предметом іпотеки, згідно умов іпотечного договору № 04/12/101/11-КЛТ є нежитлова нерухомість, а саме: лабораторно-побутовий корпус інв.№7-1-2 літ.А-4, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, будинок 4 та складається з чотирьох поверхів загальною площею 1983,8 кв.м., та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 10.06.2011р. за реєстровим № 496, зареєстрований Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 16.06.2011р. в реєстраційній книзі № 6 за реєстраційним № 11.

Іпотечний договір № 04/12/101/11-КЛТ набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання іпотекодавцем зобовязань перед іпотекодаржателем за кредитним договором (п. 2.1.).

27.09.2013р. між ПАТ Кредитпромбанк (продавець) та ПАТ Дельта Банк (покупець, позивач у справі) укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, посвідчений 27.09.2013р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, та зареєстрований в реєстрі за № 2466 (далі договір купівлі-продажу прав вимоги).

У розділі 1 Визначення термінів та тлумачення договору купівлі-продажу прав вимоги сторони визначили, що термін Права вимоги означає всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні, так і умовні) продавця у якості кредитора до позичальників за кредитними договорами, а також всі права вимоги продавця до осіб, які надали забезпечення, за договорами забезпечення, включаючи будь-які та всі права вимоги та засоби захисту прав, які доступні продавцю, щодо виконання позичальниками та/або особами, які надали забезпечення, будь-яких своїх обовязків за кредитними договорами та договорами забезпечення.

У додатку 1 до договору купівлі-продажу прав вимоги (у редакції додаткового договору від 04.11.2013р. до договору купівлі-продажу прав вимоги, посвідченого 27.09.2013р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, та зареєстрований в реєстрі за № 2466) наведений перелік договорів та купівельна ціна за права вимоги, в тому числі і кредитний договір №04/12/11-КЛТ.

04.11.2013р. між ПАТ Кредитпромбанк та ПАТ Дельта Банк підписано акт приймання-передачі прав вимоги до додаткового договору від 04.11.2013р. до договору купівлі-продажу прав вимоги.

За вказаним актом приймання-передачі, права вимоги перейшли до ПАТ Дельта Банк від ПАТ Кредитпромбанк, в тому числі, за кредитним договором №04/12/11-КЛТ та іпотечним договором № 04/12/101/11-КЛТ.

15.03.2016р. позивачем сплачено на користь ПАТ Дельта Банк суму боргу за тілом кредиту в повному обсязі, що підтверджується платіжним доручення № 203 від 15.03.2016р. на суму 940 000,00 грн.

Вказані обставини встановлені рішенням господарського суду Запорізької області у справі № 908/4948/15 за позовом ПАТ Дельта Банк до ТОВ «ТД «Арматура України» про звернення стягнення на предмет іпотеки, яким в частині позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 15.09.2011 р., в рахунок погашення заборгованості ТОВ Торговий дім Арматура України перед ПАТ Дельта Банк за кредитним договором № 4/12/11-КЛТ від 15.09.2011 р. в частині простроченої заборгованості за кредитом в сумі 940 000, 00 грн. провадження у справі припинено.

У задоволенні позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 15.09.2011 р., в рахунок погашення заборгованості ТОВ Торговий дім Арматура України перед ПАТ Дельта Банк за кредитним договором № 04/12/11-КЛТ від 15.09.2011 р. в частині простроченої заборгованості за кредитом в сумі 2 170,89 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 90 839,16 грн.; пені за несвоєчасне повернення процентів в сумі 10,08 грн.; 3% річних від суми простроченого кредиту 20 962,89 грн., 3% річних від суми прострочених процентів 2,33 грн. відмовлено.

У справі № 908/4946/15 за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ТОВ «ТД «Арматура України» про стягнення 1 053 985,35 грн. провадження у справі припинено у звязку з відсутністю предмету спору.

Вказані рішення набрали законної сили.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач ухиляється від вчинення дій повязаних з виключенням записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження та про іпотеку нерухомого майна, належного позивачу.

Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ч. 5 ст.3 Закону України Про іпотеку, іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Частиною 1 ст.17 Закону України Про іпотеку встановлено, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобовязання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Як вказувалося вище, судовими актами у справах 908/4948/15 та 908/4946/15 встановлено, що заборгованість за кредитним договором № 04/12/11-КЛТ від 15.09.2011 р. погашена в повному обсязі, вказані акти набрали законної сили, і не потребують повторного доведення в силу норм ст. 35 ГПК України.

Тобто, договір іпотеки № 04/12/101/11-КЛТ припинився в силу виконання зобовязання за кредитним договором № 04/12/11-КЛТ від 15.09.2011 р.

Відповідно до ч. 9 ст. 16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобовязаний подати протягом пяти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно, або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Як вбачається з матеріалів справи, заявами від 17.03.2016р. № 78 та від 30.06.2016р. №160, позивач звертався до відповідача з проханням припинити відповідне обтяження, яке перешкоджає позивачу в повному обсязі реалізувати право власності на майно, що перебуває в іпотеці.

Так, до теперішнього часу відповідачем не вчинено дії щодо державної реєстрації припинення іпотеки нерухомого майна: лабораторно-побутового корпусу інв.№7-1-2 літ.А-4, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, будинок 4.

Статтею 15 ЦК України, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Статтями 33, 34 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Проаналізувавши вищевикладені обставини справи, з урахуванням норм права суд вважає обґрунтованими вимоги позивача (з урахуванням уточнень позовних вимог) про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом припинення його обтяження, оскільки позивачем доведено факт припинення договору іпотеки №04/12/101/11-КЛТ від 15.09.2011р., що є підставою для виключення запису з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження та про іпотеку нерухомого майна, належного позивачу.

Таким чином, суд задовольняє позовні вимоги ТОВ «ТД «Арматура України».

Згідно з ст. ст. 49 ГПК України, суд вважає за необхідне судовий збір слід покласти на відповідача.

Керуючись ст., ст. 22, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Усунути Товариству з обмеженою відповідальністю ТД Арматура України перешкоди в користуванні та розпорядженні майном - лабораторно-побутовим корпусом інв. № 7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м, що розташований за адресою: м.Запоріжжя, Північне шосе, буд. 4 шляхом зобовязання Приватного акціонерного товариства Дельта Банк звернутися до держателя або реєстратора Державного реєстру на підставі рішення суду з відповідними заявами припинення запису про іпотеку №7904112(спеціальний розділ), вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, серія та номер: 5689, виданий 15.09.2011 року, видавник ОСОБА_4, приватний (спеціальний розділ), вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, серія та номер: 5689, виданий 15.09.2011 року, видавник ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу та обтяження №11611673, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстрованого 15.09.2011 року за № 11611673 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4 на підставі Іпотечного договору №04/12/101/11-КЛТ, 5689, 15.09.2011 року, ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу, в яких обов'язково зазначити реєстраційні номери записів, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України та інформацію про припинення обтяжень. Видати наказ на примусове виконання рішення.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства Дельта Банк (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ТД Арматура України (69600, м. Запоріжжя, Північне шосе, 4, ) 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України 23 грудня 2016 р.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.