УХВАЛА

20 грудня 2016 року Справа № 910/20848/16

Провадження № 17/913/1338/16

За позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до Публічного акціонерного товариства «Український інноваційний банк», м. Сєвєродонецьк Луганської області,

про стягнення 3772,74 грн.

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 3772,74 грн. за договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №З-8452-12 від 15.10.2012.

в с т а н о в и в:

Між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, (позивач у справі) як Орендодавцем, та Публічним акціонерним товариством «Український інноваційний банк» (відповідач у справі), як Орендарем, був укладений Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №З-8452-12 від 15.10.2012 (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору, Орендодавець, відповідно до наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №70-А віл 25.09.2012, на умовах визначених цим Договором зобовязався передати, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення першого поверху площею 12,3 кв.м., що зазначене в технічній документації під індексом 6, яке розташоване в будівлі (літ А-1) за адресою: м. Львів, вул. Широка, буд.86Б (далі Обєкт оренди), що знаходиться на балансі Львівського комунального підприємства «Левандіка» (далі балансоутримувач), і належить територіальній громаді м. Львів в особі Львівської міської ради () на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення, виданого Виконавчим комітетом Львівської міської ради 22.06.2012 на підставі рішення №417, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (долі - ОКП ЛОР «БТІ та ЕО») 24.07.2012 за реєстраційним №37211548, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №34936098, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 24.07.2012.

Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 12.10.2012 за №35833585, інвентаризаційна оцінка Обєкта оренди становить 20454,00 грн. (пункт 1.3 Договору).

Згідно з висновками оцінювача (звіт про оцінку майна), затвердженими наказом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №546-е від 13.07.2012, ринкова вартість Обєкта оренди станом на 30.06.2012 становить 42870,00 грн. без ПДВ (пункт 1.4 Договору).

У розділі 2 Договору «Цільове призначення Обєкта оренди» зазначено, що Обєкт оренди використовується Орендарем для розміщення каси для приймання платежів за житлово комунальні послуги.

У пункті 3.1 Договору визначено, що приймання передача Обєкта оренди здійснюється Орендарем та Орендодавцем в особі Балансоутримувача і оформлюється актом приймання передачі.

Згідно з пунктами 3.3, 3.4 Договору, при передачі Обєкта оренди складається акт приймання передачі, який підписується Орендарем та Орендодавцем в особі Балансоутримувача. Обєкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання передачі.

Строк дії Договору сторони визначили у пункті 4.1 Договору, з 15.10.2012 по 31.08.2017 включно.

У пункт 5.1 Договору встановлено, що орендна плата за Обєкт оренди складає 550,00 грн. без ПДВ за перший місяць оренди згідно із запропонованою переможцем конкурсу сумою. Враховуючи індекс інфляції за жовтень 2012 року.

Загальна сума річної орендної плати на момент укладання Договору без врахування індексу інфляції становила 6600,00 грн. без ПДВ.

Розмір орендної плати підлягає індексації на визначений індекс інфляції за відповідний період (місяць, квартал, рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством України. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду.

У пункті 5.2 Договору сторони узгодили, що орендна плата перераховується Орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць.

У випадку прострочення по сплаті орендних платежів Орендар сплачує пеню в розмірі, передбаченому чинним законодавством.

Несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання Договору оренди.

Пунктом 5.5 Договору, сторони передбачили, що до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за користування земельною ділянкою.

Згідно пункту 6.1 Договору, Орендодавець зобовязується передати Орендарю в оренду Обєкт оренди згідно з цим Договором та актом приймання передачі.

Пунктом 7.2 Договору визначено, що Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Цей Договір посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрований в реєстрі за №1952.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що свій обовязок щодо надання Обєкта оренди, що є предметом Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №З-8452-12 від 15.10.2012, відповідачу виконав.

05.02.2016 відповідач повернув балансоутримувачу Львівському комунальному підприємству «Левандіка» Обєкт оренди за актом приймання передачі від 05.02.2016, але в порушення умов Договору відповідач свої зобовязання за період з 01.11.2015 по 05.02.2016, щодо внесення орендної плати повністю не виконав, у звязку з чим позивач звернувся до суду з вимогами про стягнення заборгованості у сумі 3772,74 грн. за період з 01.11.2015 по 05.02.2016.

Позивач участь свого повноваженого представника у судовому засіданні 20.12.2016 не забезпечив, але надіслав клопотання від 15.12.2016, в якому просить розглянути справу без його участі.

З цим клопотанням позивач надав суду докази надіслання 15.12.2016 позовної заяви з додатком за місцезнаходженням юридичної особи відповідача, оригінал витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 15.12.2016 та засвідчену копію акту приймання передачі від 05.02.2016, за яким повернуто балансоутримувачу - Львівському комунальному підприємству «Левандіка», Обєкт оренди за Договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №З-8452-12 від 15.10.2012, які долучені до матеріалів справи.

Відповідач витребувані ухвалою суду від 05.12.2016 документи не надав, участь свого повноваженого представника у судовому засіданні 20.12.2016 не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Отримання ухвали суду відповідачем 15.12.2016 підтверджується підписом його представника на рекомендованому поштовому повідомленні про вручення.

Зважаючи на неприбуття представників сторін в судове засідання 20.12.2016, необхідність витребування додаткових документів, розглянути спір по суті в даному судовому засіданні не має можливості, тому розгляд справи слід відкласти.

Суд звертає увагу сторін, що відповідно до статті 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, у т.ч. ненадання витребуваних судом документів, зі сторін може бути стягнено штраф.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 19.01.2017 об 11 год. 10 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, каб. №205 (суддя Фонова О.С.).

3. Зобовязати позивача надати:

- акт приймання передачі орендованого приміщення від Орендодавця до Орендаря, згідно з пунктів 3.1, 3.3, 3.4 Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №З-8452-12 від 15.10.2012, належним чином засвідчену копію - до справи, оригінал - для огляду в судовому засіданні;

- оригінали документів, які додані до позовної заяви у копіях для огляду в судовому засіданні;

- письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у поясненнях доводів;

- при наявності докази часткового/повного/ погашення заявленої до стягнення суми позову (банківські виписки), належним чином засвідчені копії - до справи, оригінали - для огляду в судовому засіданні;

4. Зобовязати відповідача надати:

- документи на підтвердження правового статусу (свідоцтво про державну реєстрацію, статут, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб), належним чином засвідчені копії - до справи, оригінали - для огляду в судовому засіданні;

- письмовий відзив на позовну заяву, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у ньому доводів по суті спору, докази його надсилання позивачу (оригінал опису вкладення до цінного листа);

- детальний та обґрунтований контррозрахунок при наявності заперечень щодо заявленої суми позову;

- у разі часткового/повного/ погашення заявленої до стягнення суми позову оригінали відповідних платіжних документів (банківські виписки тощо) для огляду в судовому засіданні, належні чином засвідчені копії до справи.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п.5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Суддя О.С. Фонова