ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.12.2016 Справа № 905/3093/16

Позивач: Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі Донецького обласного управління, м. Краматорськ

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

про стягнення 13 812,50грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився.

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» звернулось до господарського суду Донецької області з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 13 812,25грн., у тому числі:

- 7 525,18грн. - заборгованості з орендної плати за період червень - листопад 2014р.;

- 365,61грн. - заборгованості за невідшкодовані комунальні послуги;

- 1 405,32грн. - пені за прострочення платежів за період з 01.03.2016р. по 31.08.2016р.;

- 4 120,96грн. - інфляційних за прострочення платежів за період грудень 2014р. - серпень 2016р.;

- 395,43гн. - 3% річних за прострочення платежів за період з 01.12.2014р. по 31.08.2016р.

Загальна сума заборгованості складає 13 812,50грн., у той час, як позивачем з огляду на арифметичну помилку заявлена менша сума, а саме - 13 812,25грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №1/01.2012 від 11.01.2012р. в частині порушення порядку та строків оплати оренди.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не заперечив проти позовних вимог, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, відзив на позов і докази сплати суми позову господарському суду не надав.

У зв'язку з тим, що відповідач у жодне судове засідання не з'явився і не надав ніяких документів на роз'яснення суті спору, який виник між сторонами, господарським судом справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

11.01.2012р. між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №1/01.2012. Договір набуває чинності з 11.01.2012р. і діє до 10.12.2014р. (п.12.8 договору).

Предметом договору є правовідносини, пов'язані із передачею орендодавцем орендареві у тимчасове строкове платне користування нежитлового вбудованого приміщення, а саме, ? частини в приміщенні загальною площею 78,4 кв.м. у нежитловому будинку, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (р.р.1,2 договору).

Приміщення передається в користування строком на 2 роки 11 місяці з дати підписання акту приймання-передачі приміщення в оренду (п.4.1 договору).

Розмір орендної плати за приміщення, починаючи з 11.01.2012р. складає 1 100,00грн. за кожен місяць орендного користування, в тому числі податок на додану вартість в розмірі 183,34грн.з урахуванням індексу інфляції (п.5.1 договору).

Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 25 числа поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції на підставі рахунків, наданих орендодавцем відповідно до п.5.1 договору (п.5.2 договору).

Орендар зобов'язується компенсувати витрати орендодавця по оплаті спожитої електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення на підставі відповідних рахунків підприємств, згідно з розрахунком, що надає орендодавець відповідно до розмірів фактичних щомісячних витрат за діючими розцінками і тарифами, пропорційно площі орендованого приміщення. Оплата проводиться щомісячно, протягом 3-х робочих днів з дня одержання рахунку. (п.5.5 договору).

У випадку прострочення по сплаті орендних платежів, орендарем сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується, від суми прострочених платежів за кожен день прострочення (п. 9.2 договору).

На виконання умов договору, Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» передано фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 ? частки в приміщенні (39,2 кв.м.) загальною площею 78,4 кв.м. у нежитловому будинку, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Передача об'єкту оренди підтверджена актом приймання-передачі майна від 11.01.2012р., підписаним обома сторонами без будь яких зауважень.

Додатковим договором від 09.11.2012р. сторони внесли зміни до п.п.5.2, 5.5 розділу 5 договору №1/01.2012, виклавши їх в наступній редакції:

«Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, на підставі рахунків, наданих орендодавцем відповідно до п.5.1 цього договору (п.5.2 договору)».

«Орендар зобов'язується компенсувати витрати орендодавця по оплаті спожитої електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення на підставі відповідних рахунків підприємств, згідно з розрахунком, що надає орендодавець відповідно до розмірів фактичних щомісячних витрат за діючими розцінками і тарифами, пропорційно площі орендованого приміщення, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця (п.5.5 договору)».

Відповідачем, в порушення п.5.2 договору, оплата оренди протягом червня 2014р. - листопада 2014р. здійснена не була, що не заперечується останнім.

На час розгляду справи заборгованість з орендної плати у сумі 7 525,18грн. відповідачем не погашена, доказів зворотного суду не надано.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, на підставі рахунків, наданих орендодавцем відповідно до п.5.1 цього договору (п.5.2 договору);

· ненадання позивачем відповідачеві рахунків на оплату орендної плати не є підставою для звільнення останнього від відповідальності по оплаті належних за договором платежів (орендної плати), оскільки умовами договору (з урахуванням змін від 09.11.2012р.) обумовлений граничний строк оплати - не пізніше останнього робочого дня поточного місяця і відповідач мав можливість здійснити оплату і без надання йому відповідних рахунків;

· на час розгляду справи заборгованість з орендної плати у сумі - 7 525,18грн. не погашена,доказів зворотного до суду не надано;

· відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом,

· згідно ч.2 ст.613 ЦК України, виконання зобов'язання може бути відстрочене на час прострочення кредитора, якщо кредитор не вчинив дії, до вчинення яких боржник не міг виконати свій обов'язок;

· у разі порушення зобов'язання відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

· ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачене, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

· штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України);

· згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано;

· у випадку прострочення по сплаті орендних платежів, орендарем сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується, від суми прострочених платежів за кожен день прострочення (п. 9.2 договору»;

· ч.2 ст.343 Господарського кодексу України обумовлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня;

· згідно ст.4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня;

· на порушення ч.6 ст.232 Господарського кодексу України позивачем пеня нараховувалась після сплину шести місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, тобто після 01.07.2015р., у зв'язку з чим у цій частині позов безпідставний і задоволенню не підлягає;

· доказів оплати комунальних послуг (спожитої електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення) позивач суду не надав, так само як не надав і доказів виставлення відповідачеві рахунків, на підставі яких останній мав компенсувати позивачеві ці витрати, у зв'язку з чим у цій частині позов також безпідставний і задоволенню не підлягає;

· загальна сума 3% річних за прострочення платежів з орендної плати за період з 01.12.2014р. по 31.08.2016р. (включно) становить 395,85грн., позивачем заявлена менша сума, а саме - 395,43;

· загальна сума інфляційних за прострочення платежів з орендної плати за період грудень 2014р. - серпень 2016р. становить 4 086,02грн., позивачем заявлена більша сума, а саме - 4 120,96грн.,

· зауважень щодо розрахунку основної заборгованості (прострочення платежів з орендної плати) з урахуванням здійснених нарахувань на цю суму і штрафних санкцій відповідачем не заявлено,

господарський суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню:

- у повному обсязі щодо основної заборгованості з орендної плати 3% річних;

- частково у сумі 4 086,02грн. щодо інфляційних.

В іншій частині позов безпідставний і задоволенню не підлягає.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 611, 612, 613, 625 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, 232, 343 Господарського кодексу України, і керуючись ст.ст.43, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (83054, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1, банківські реквізити невідомі) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (84302, м. Краматорськ, Донецька область, вул. Люксембург Рози, буд. 54, , банківські реквізити не відомі) 7 525,18грн. - заборгованості з орендної оплати, 4 086,02грн. - інфляційних, 395,43гн. - 3% річних, 1 197,86грн. - відшкодування витрат по оплаті судового збору.

В іншій частині відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 26.12.2016р.

Надруковано примірників:

1 до справи;

1 позивачу;

1 відповідачу.