ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" грудня 2016 р.Справа № 916/2835/16

За позовом Публічного акціонерного товариства „ЖАНА

до ОСОБА_1 університету „Одеська юридична академія

та до Міжнародного гуманітарного університету

про виселення

та

за зустрічним позовом Міжнародного гуманітарного університету

до Публічного акціонерного товариства „ЖАНА

за участю третьої особи на стороні позивача ОСОБА_1 університет „Одеська юридична академія

про визнання права власності

Суддя Демешин О.А.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 довіреність від 02.09.2016 р.; ОСОБА_3 паспорт;

від відповідача 1): ОСОБА_4 довіреність № 43 від 03.10.2016 р.;

від відповідача 2): ОСОБА_5 довіреність № 473 від 01.11.2016 р.;

В С Т А Н О В И В:

Господарський суд Одеської області розглядає справу № 916/2835/16 за позовом Публічного акціонерного товариства „ЖАНА до ОСОБА_1 університету „Одеська юридична академія та до Міжнародного гуманітарного університету про:

виселення ОСОБА_1 університет „Одеська юридична академія та всіх його структурних підрозділів з нежилої адміністративної будівлі та споруд за адресою: м. Одеса, провулок Бісквітний, будинок 3 та передачу вказаних приміщень Публічному акціонерному товариству „ЖАНА;

виселення Міжнародного гуманітарного університету та всіх його структурних підрозділів з нежилої адміністративної будівлі та споруд за адресою: м, Одеса, провулок Бісквітний, будинок 3 та передачу вказаних приміщень Публічному акціонерному товариству „ЖАНА,

та за зустрічним позовом Міжнародного гуманітарного університету до Публічного акціонерного товариства „ЖАНА, за участю третьої особи на стороні позивача: ОСОБА_1 університет „Одеська юридична академія про визнання права власності на 9583/10000 частини будівлі та споруд за адресою Одеса, пров. Бісквітний, 3, зареєстроване за ПрАТ „ЖАНА комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 10.08.2008р. (номер витягу 19479110).

ПАТ „ЖАНА ґрунтує позов на тому, що НУ „Одеська юридична академія та Міжнародний гуманітарний університет займають спірні нежитлові будівлі та споруди без правових підстав чим порушують права власника - ПАТ „ЖАНА.

Зустрічний позов Міжнародний гуманітарний університет ґрунтує на тому, що внаслідок капітальних робіт Університетом було збудовано нові приміщення та перепрофільовано діючі, а також змінено цільове призначення всього комплексу будівель та споруд, що розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Бісквітний, 3 з виробничих цехів на приміщення для навчального процесу юридичної освіти, а тому Університет має право стати власником вищевказаних нежитлової адміністративної будівлі та споруд.

Тобто, зустрічний позов ґрунтується на тому, що внаслідок капітальних робіт, проведених Міжнародним гуманітарним університетом, було створено нову річ, щодо якої і предявлено позов про визнання права власності.

Для всебічного розгляду обставин справи суду потрібно зясувати чи створено нову річ в результаті поліпшень нерухомого майна, проведених за рахунок Міжнародного гуманітарного університету, за адресою: м. Одеса, пров. Бісквітний, 3.

21.12.2016 року, у судовому засіданні Міжнародний гуманітарний університет надав суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для з`ясування вищевказаних питань.

Відповідно ч. 1., 3. ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями.

Згідно з п.1.5. Інструкціі про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 N 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 N 1950/5 експертизи та дослідження проводяться експертними установами, як правило, за зонами регіонального обслуговування.

Як вбачається з переліку регіональних зон обслуговування науково-дослідними інститутами судових експертиз Міністерства юстиції України (додаток до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень), до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз відноситься, зокрема, Одеська область.

Оскільки у справі існує необхідність в спеціальних знаннях, суд вважає за необхідне, для правильного вирішення справи призначити судову будівельно-технічної експертизу.

Витрати по проведенню експертизи слід покласти на Міжнародний гуманітарний університет яким заявлено клопотання про призначення експертизи.

Керуючись ст. 41, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Призначити по справі № 916/2835/16 судову будівельно-технічної експертизу.

2. На вирішення експертів поставити наступні питання:

- чи є на цей час поліпшення нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Бісквітний, 3 у порівнянні з нерухомим майном, що знаходилось за вказаною адресою станом на 06.05.2010р. ?

- чи є такі поліпшення (в разі, якщо вони існують) значними та невід'ємними?

- чи створено в результаті поліпшень нерухомого майна нову річ - комплекс нежитлових будівель та споруд за адресою: м. Одеса, пров. Бісквітний, 3?

- який розмір частки Міжнародного гуманітарного університету в спільній власності на нерухоме майно (будівлі та споруди), загальною площею 4569,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Бісквітний, З, що виникло в результаті невід'ємних поліпшень цього майна, якщо такі поліпшення мали місце ?

- яка вартість поліпшень майна і обєктів за адресою м. Одеса пров. Бісквітний, 3, якщо такі поліпшення мали місце ?

3. Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

5. Витрати по оплаті судової експертизи покласти на Міжнародний гуманітарний університет.

6. Направити експертам необхідні матеріали господарської справи № 916/2835/16.

Суддя О.А. Демешин