ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

19.12.2016 р. справа № 908/1955/16

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддів при секретарі судового засідання:ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4
за участю представників сторін від позивача: від відповідача: ОСОБА_5 довіреність № 6183D/2015 від 28.12.2015 р.; не зявився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргуПублічного акціонерного товариства "Страхова компанія "Універсальна", м. Київ
на рішення господарського суду Донецької області
від11.10.2016 р.
у справі№ 908/1955/16 (суддя: Харакоз К.С.)
за позовомПублічного акціонерного товариства "Страхова компанія "Універсальна", м. Київ
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Галіція ОСОБА_6", м. Львів
про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно
В С Т А Н О В И В:

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.11.2016 р. для розгляду справи № 908/1955/16 сформовано колегію суддів у такому складі: ОСОБА_1 головуючий суддя, судді - М'ясищев А.М., Сгара Е.В.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 21.11.2016 р. апеляційну скаргу заявника прийнято до провадження, справу призначено до розгляду на 19.12.2016 р. о 10 год. 30 хв.

Розпорядженням керівника апарату Донецького апеляційного господарського суду № 1716 від 15.12.2016 р., внаслідок припиненням повноважень судді-члена колегії ОСОБА_7 на підставі рішення Вищої ради юстиції від 08.12.2016 р. про його звільнення у звязку з поданням заяви про відставку призначено повторний автоматизований розподіл справи № 908/1955/16.

Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 15.12.2016 р. призначено наступний склад колегії суддів: Будко Н.В. головуючий суддя, судді - Сгара Е.В., Ушенко Л.В.

Відповідно до ч. 1 ст. 102 ГПК України апеляційна скарга на рішення місцевого господарського суду розглядається у двомісячний строк з дня постановлення ухвали про прийняття апеляційної скарги до провадження.

Згідно з п. 9-2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 7 від 17.05.2011 р. "Про практику застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України" у разі зміни складу суду апеляційної інстанції розгляд ним справи починається заново, а отже, спочатку починається й визначений статтею 102 ГПК строк розгляду апеляційної скарги; можливості продовження цього строку законом не передбачено.

Встановлено, що відповідач не виконав ухвалу суду апеляційної інстанції від 21.11.2016 р.

Під час розгляду апеляційної скарги позивача судовою колегією встановлено, що рішенням господарського суду Донецької області від 18.11.2009 р. по справі №17/223пд визнано право власності ТОВ "Галіція ОСОБА_6" на нежитлове приміщення загальною площею 185,90кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Панченка, б. 51, м.Макіївка, Донецька область.

Згідно з наявним в матеріалах справи витягом від 26.01.2010 р. № 25134080 про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП "БТІ м.Макіївки", власником нежитлового приміщення загальною площею 185,90кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область, є ТОВ "Галіція ОСОБА_6". Також, у вказаному витягу зазначено, що у звязку з самочинною реконструкцією загальна площа частини нежитлового приміщення змінилася та складає 187,30кв.м.

28.12.2010 р. між ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" та ТОВ "Галіція ОСОБА_6" укладено договір оренди №12.1/10, відповідно до умов п.1.1., 2.1., 7.1. якого ТОВ "Галіція ОСОБА_6" передав ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" у строкове платне користування на умовах оренди частину нежитлового приміщення заг.пл. 185,90кв.м. за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область строком на 12 місяців з моменту передачі відповідним актом.

За актом прийому-передачі обєкту оренди від 04.01.2011 р. частина нежитлового приміщення заг.пл. -185,90кв.м. за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область була передана ПАТ "Страхова компанія "Універсальна".

30.12.2013 р. між ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" та ТОВ "Галіція ОСОБА_6" був укладений договір оренди №12.2/13 від 30.12.2013 р., відповідно до умов п.1.1., 2.1., 9.1. якого ТОВ "Галіція ОСОБА_6" передало ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" у строкове платне користування на умовах оренди частину нежитлового приміщення заг.пл. 187,30кв.м. за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область строком на 6 місяців з моменту прийому-передачі.

За актом прийому-передачі обєкту оренди від 30.12.2013 р. частина нежитлового приміщення заг.пл. -187,3кв.м. за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область передана ПАТ "Страхова компанія "Універсальна".

25.09.2015 р. між ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" та ТОВ "Галіція ОСОБА_6" був укладений попередній договір, відповідно до умов п.1 якого сторони зобовязалися укласти договір купівлі-продажу нежилих приміщень загальною площею 187,30кв.м., розташованих за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область, на умовах, встановлених цим договором, не пізніше 31.10.2015 р. При цьому ТОВ "Галіція ОСОБА_6" буде продавцем, а ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" покупцем.

Попередній договір 25.09.2015 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстровано у реєстрі за № 6880.

01.07.2016 р. між ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" та ТОВ "Галіція ОСОБА_6" укладено договір купівлі-продажу частини нежитлового приміщення №2680/10-00 від 01.07.2016 р., відповідно до вимог п.1 якого ТОВ "Галіція ОСОБА_6" передало ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" у власність обєкт нерухомого майна, а саме частину нежитлового приміщення, загальною площею 187,30кв.м., розташовану за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область.

Зазначений договір складений у простій письмовій формі.

Крім того, 01.07.2016 р. між ПАТ "Страхова компанія "Універсальна" та ТОВ "Галіція ОСОБА_6" в місті Києві підписано акт приймання-передачі нерухомого майна (до договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення №2680/10-00 від 01.07.2016 р.), згідно з п. 1 якого продавець передав, а покупець прийняв нерухоме майно, а саме - частину нежитлового приміщення, загальною площею 187,30кв.м., розташовану за адресою: вул.Панченка, б.51, м.Макіївка, Донецька область.

На виконання вимог п. 8 договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення № 2680/10-00 від 01.07.2016 р. позивачем надано до матеріалів справи копію платіжного доручення № 4926 від 19.09.2015 р. на суму 206 966 грн. 40 коп.

З матеріалів справи також вбачається, що за договором купівлі-продажу № 2680/10-00 від 01.07.2016 р. площа нежитлового приміщення, що продається, складає 187,30кв.м., проте, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 16.08.2016 р. № 65967235, за адресою: вул. Панченка, 51, м. Макіївка, Донецька область значиться нежитлова будівля загальною площею 559,10кв.м.

При цьому, в листі відповідача № 26/10/15 від 26.10.2015 р. зазначено, що нежитлове приміщення, що має бути обєктом зазначеного договору купівлі-продажу перебуває в частковій власності відповідача та громадянина ОСОБА_9.

Також, в матеріалах справи міститься лист відповідача № 28/07/15 від 28.07.2015 р., відповідно до якого відповідач просив ОСОБА_9 повідомити про намір придбати належну відповідачу частку або відмову від переважного права купівлі частки в праві спільної власності та звернув увагу на те, що у разі нездійснення переважного права купівлі протягом одного місяця від дня отримання ОСОБА_9 повідомлення, відповідач має право продати свою частку іншій особі.

Відповідно до ч. 4 ст. 27 ГПК України питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Згідно з ст. 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Враховуючи, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення № 2680/10-00 від 01.07.2016 р. дійсним та визнання права власності за позивачем на частину нежитлового приміщення загальною площею 187,3кв.м., розташованого за адресою: вул. Панченка, 51, м. Макіївка, Донецька область, судова колегія дійшла висновку про необхідність залучення до участі у даній справі ОСОБА_9 (вул. Луначарського, 68, пров. 16, м. Макіївка, Донецька область, 86101) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, з метою повного та всебічного дослідження усіх обставин, що мають значення для вирішення справи, дотримання принципу змагальності та рівності сторін, судова колегія вважає за необхідне розгляд справи відкласти для додаткового дослідження матеріалів справи та витребування додаткових документів по справі.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів,

У Х В А Л И В:

1. Розгляд апеляційної скарги відкласти на 13.02.2017 р. о 10:40, судове засідання відбудеться у приміщенні за адресою: м. Харків, пр. Науки, 5, перший поверх, зал судових засідань № 2 (кімната № 107).

2. Залучити до участі у справі № 908/1955/16 ОСОБА_9 (вул. Луначарського, 68, пров. 16, м. Макіївка, Донецька область, 86101) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3. Зобовязати позивача:

- надіслати копію апеляційної скарги третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача та надати суду докази такого надсилання;

- надати оригінал платіжного доручення № 4926 від 19.09.2015 р. на суму 206 966 грн. 40 коп. для огляду у судовому засіданні, засвідчену належним чином копію вказаного платіжного доручення до матеріалів справи.

4. Зобовязати відповідача надати:

- письмовий відзив на апеляційну скаргу з нормативним, документальним обґрунтуванням викладених доводів, з доказами його надсилання на адресу скаржника;

- оригінал договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення № 2680/10-00 від 01.07.2016 р. для огляду у судовому засіданні, засвідчену належним чином копію зазначеного договору до матеріалів справи.

5. Зобовязати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача надати письмовий відзив на апеляційну скаргу з нормативним, документальним обґрунтуванням викладених доводів, з доказами його надсилання на адресу скаржника.

6. Розяснити сторонам, що за ухилення від дій, покладених судом на сторону, з винної сторони стягується штраф у розмірі до ста неоподаткованих мінімумів доходів громадян.

7. Попередити сторін, що у разі незявлення їх представників у судове засідання, апеляційна скарга буде розглянута за наявними матеріалами в справі.

Головуючий Н.В. Будко

Судді: Е.В. Сгара

ОСОБА_3