ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.12.2016 Справа № 904/10726/16

За позовом Дніпровської районної ради, смт. Слобожанське Дніпропетровського району Дніпропетровської області

до Управління агропромислового розвитку Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, смт. Слобожанське Дніпропетровського району Дніпропетровської області

про стягнення 9 472 грн. 47 коп.

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 01-43/637 від 08.12.2016р.;

від відповідача: ОСОБА_2, дов. № 193/02-22 від 14.12.2016р.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська районна рада звернулася до господарського суду з позовом, в якому просить стягнути з Управління агропромислового розвитку Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області заборгованість з відшкодування послуг з охорони приміщень за період з 01.01.2013р. по 31.12.2015р. в розмірі 9 472 грн. 47 коп., відповідно до умов додаткової угоди від 05.05.2016р. № 1 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.01.2016р. № 5-2.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх господарських зобов'язань та посиланням на приписи ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України..

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі, у відзиві на позов підтвердив наявність заборгованості перед позивачем в сумі 9 472 грн. 47 коп. та обставини її виникнення.

В порядку ст.85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Управління агропромислового розвитку Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області з 2011р. на підставі договорів оренди, укладених з Дніпровською районною радою, користувалося нежитловими приміщеннями, розташованими на підвальному, першому та другому поверхах адміністративної будівлі за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, село Слобожанське, вул. Теплична, 5.

01.01.2016р. між Управлінням агропромислового розвитку Дніпропетровської районної державної адміністрації (орендар) та Дніпропетровською районною радою (назву змінено на Дніпровську районну раду) (орендодавець) укладено договір індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності (надалі - Договір оренди).

01.08.2016р. сторонами підписано додаткову угоду № 1 до зазначеного договору, якою внесено зміни до найменування орендодавця.

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне окреме індивідуально визначене майно приміщення адміністративної будівлі (далі - майно) площею 43,30 кв.м, розташоване за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 5, не четвертому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Дніпропетровської районної ради.

Цей договір укладається строком на рік, що діє з 01.01.2016р. по 31.12.2016р. включно (п. 10.1. Договору оренди).

Згідно акту приймання-передачі від 01.01.2016р. позивач передав, а відповідач прийняв орендоване приміщення за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 5 (а.с. 15).

01.01.2016р. між Управлінням агропромислового розвитку Дніпропетровської районної державної адміністрації (орендар) та Дніпропетровською районною радою (назву змінено на Дніпровську районну раду) (балансоутримувач) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 5-2 (надалі - Договір № 5-2).

01.08.2016р. сторонами підписано додаткову угоду № 2 до зазначеного Договору № 5-2, якою внесено зміни до найменування орендодавця.

Відповідно до п. 1.1. Договору № 5-2 балансоутримувач Дніпропетровська районна рада забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 5 (далі - будівля), загальною площею 2564,70 кв.м, а також утримання прибуденкової території, а орендар буре участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачум за цим Договором.

Крім пропорційно займаної площі, договір може передбачати й інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг, один з яких обирається за взаємною згодою сторін, а саме: пропорційно кількості користувачів; за кількістю джерел електрообладнання. У разі відсутності лічильників з обліку спожитих послуг окремим споживачем або з інших поважних причин застосовується критерій - пропорційно до займаної площі.

Орендар користується приміщенням, загальною площею 43,30 кв.м, розміщене на четвертому поверсі. Балансовою вартістю 9 962,96 грн. (далі - орендоване приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору. Орендоване приміщення використовується для службових цілей.

Згідно п.п. 2.1., 2.1.3. Договору № 5-2 балансоутримувач будівлі зобов'язується забезпечити інформування орендаря про зміни витрат на утримання будівлі і тарифу на послуги.

Орендар зобов'язується не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки (п. 2.2.3. Договору № 5-2).

Цей договір укладено сторонами на один рік, що діє з 01.01.2016р. по 31.12.2016р. включно (п. 5.1. Договору № 5-2).

У квітні 2016р. Державною фінансовою інспекцією в Дніпропетровській області проведено ревізію фінансово-господарської діяльності Дніпровської районної ради та управлінням майна, що належить територіальній громаді району за період з 01.01.2013р. по 31.12.2015р., за результатами якої складено акт № 08-20/12 від 29.04.2016р. (а.с. 24-27).

Державною фінансовою інспекцією в Дніпропетровській області встановлено, що у період з 01.01.2013р. по 31.12.2015р. деякими установами та організаціями, в т.ч. в Дніпропетровській районній державній адміністрації, які використовують нежитлові приміщення в адміністративній будівлі райради, не пред'явлено до сплати рахунки на оплату послуг охорони приміщень, які спожиті сторонніми юридичними особами без послідуючого відшкодування та при відсутності дебіторської заборгованості в обліку, чим завдано збитків райраді на загальну суму 242 702,62 грн., з яких 9 472,47 грн. рахується за Управлінням агропромислового розвитку Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області.

05.05.2016р. між Управлінням агропромислового розвитку Дніпропетровської районної державної адміністрації та Дніпропетровською районною радою укладено додаткову угоду № 1 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 5-2, в якій зазначено, що за результатами ревізії фінансово-господарської діяльності Дніпропетровської районної ради та управління майном, що належить територіальній громаді району, за період з 01.01.2013р. по 31.12.2015р. (акт ревізії від 29.04.2016р. № 08-20/12) встановлено: відшкодування послуг з охорони приміщень за період з 01.01.2013р. по 31.12.2015р.

Відповідно до п. 1 зазначеної додаткової угоди на підставі статті 631 Цивільного кодексу України, пунктів 2.1.3., 5.2. Договору № 5-2 від 01.01.2016р., сторони дійшли згоди, що сума договору підлягає збільшенню на 9 472,47 грн., а саме:

- КЕКВ 2240 - надання охоронних послуг:

за період 2013 року - 4 050,68 грн.

за період 2014 року - 2 671,92 грн.

за період 2015 року - 2 749,87 грн.

Ця додаткова угода до даного договору набуває чинності з моменту її підписання сторонами та діє до 31.10.2016р. (п. 4 додаткової угоди №1).

На підставі викладеного, строк виконання досягнутих зобов'язань за домовленістю сторін встановлено до 31.10.2016р.

В порушення взятих на себе зобовязань за додатковою угодою № 1 від 05.05.2016р., відповідачем не відшкодовано витрати Дніпровської районної ради на сплату охоронних послуг, в наслідок чого у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в сумі 9 472,47грн., що і стало причиною спору.

Доказів погашення зазначеної заборгованості відповідач на час розгляду справи суду не надав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України, а саме цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України, в силу господарського зобов'язання, яке виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За приписами ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (ч. 4 ст. 631 Цивільного кодексу України).

За умовами статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 78 ГПК України унормовано, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

За встановлених обставин, відповідач неналежним чином виконав свої майново-господарські зобовязання перед позивачем з відшкодування у визначений додатковою угодою № 1 від 05.05.2016р. строк витрат позивача на послуги охорони приміщень за період з 01.01.2013р. по 31.12.2015р., чим порушив умови укладеного із позивачем договору та вищевказані приписи діючого законодавства, тому позовні вимоги позивача про примусове стягнення з відповідача заборгованості в сумі 9 472 грн. 47 коп. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Управління агропромислового розвитку Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул.. Теплична, 5, ) на користь Дніпровської районної ради (52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Теплична, 5, ) 9 472 грн. 47 коп. (девять тисяч чотириста сімдесят дві грн. 47 коп.) основного боргу, 1 378 грн. 00 коп. (одну тисячу триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя ОСОБА_3

Повне рішення складено 26.12.16р.