ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" грудня 2016 р.Справа № 922/4192/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом ТОВ "Фортуна"
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання укладеним договору
за участю представників:

позивача ОСОБА_1 з дов. №74 від 08.12.2016 р.,

відповідача ОСОБА_2 за дов. №08-11/7783/2-15 від 30.12.2015 р.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фортуна», м. Харків (надалі - позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача Харківської міської ради про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки район (кадастровий номер :02:011:0009), яка знаходиться за адресою м. Харків, вул. Велика Панасівська, 95, Холодногірський, у редакції викладеній позивачем.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що 07.06.2012 року між Харківською міською радою, в особі Харківського міського голови ОСОБА_3 та ТОВ «Фортуна», в особі директора ОСОБА_4, було укладено договір про внесення авансового внеску№41/12, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 за №460 та зареєстрований в Харківській міській раді в книзі записів реєстрації договорів про внесення авансового внеску 07.06.2012 р. за №41/12.

За умовами вказаного договору, покупець мав сплатити авансовий внесок в рахунок оплати ціни земельної ділянки загальною площею 0,2937 га, категорії землі житлової та громадської забудови, кадастровий номер :02:011:0009, за цільовим призначенням для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель, розташованих по вул. Котлова, 95 у м. Харкові.

Ухвалою суду від 06.12.2016 р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі.

Представник позивача, через канцелярію господарського суду 26.12.2016 р. за вх. № 44440, надав клопотання про призначення оціночно-земельної експертизи та зупинення провадження у справі.

Необхідність призначення експертизи позивач мотивує потребою у встановленні актуальної вартості спірної земельної ділянки.

Позивач просить на вирішення експертам поставити наступні питання: яка експертна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 0,2937 га, як у цілому, так і одного кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Велика Панасівська, 95 (стара назва Котлова), Холодногірський район, м. Харкова (кадастровий номер :02:011:0009), станом на грудень 2016 р. Проведення експертизи доручити Харківському НДУ судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_6.

Згідно частини 1 статті 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до частини 3 статті 41 ГПК України, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Враховуючи зазначене, суд приймає до розгляду клопотання позивача про призначення судової оціночно-земельної експертизи.

27.12.2016 р. через канцелярію господарського суду від представника Харківської міської ради надійшло клопотання (вх. №44480) про залучення другого співвідповідача Департамент земельних відносин Харківської міської ради (61003, м. Харків, вул. Квітки-Основяненка, 7).

Клопотання відповідача мотивоване тим, що прийняте судом рішення по даній справі прямо вплине на праві, інтереси та обовязки Департаменту земельних відносин Харківської міської ради.

Згідно з п. 4.1.5 4.1.11 Положення Департамент вживає заходи щодо розяснення юридичним та фізичним особам питань про порядок оформлення права власності або користування на земельні ділянки для експлуатації обєктів містобудування; вживають заходи щодо виявлення земель, що використовуються не за цільовим призначення та з порушенням вимог земельного законодавства; готує пропозиції щодо плати за землю, виконує розрахунки орендної плати для оформлення договорів оренди землі; ділянок для експлуатації та обслуговування обєктів містобудування, передачі у власність та припинення права користування земельними ділянками; оформлює договори оренди землі; вживає дії щодо координації робіт з розмежування земель державної та комунальної власності; здійснює інші функції, що випливають з покладених на Департамент завдань.

Департамент земельних відносин, як структурний виконавчий орган Харківської міської ради, відповідно до покладених на нього повноважень, здійснював розгляд документів, поданих ТОВ «Фортуна», готував проект рішення щодо передачі у власність земельної ділянки, виконував укладання та оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки по вул. Велика Панасівська, 95.

Господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача (ст. 24 ГПК України).

Розглянувши клопотання Харківської міської ради про залучення до участі у справі другого співвідповідача Департамент земельних відносин Харківської міської ради суд дійшов до висновку про необхідність його задоволення та залучення до участі у справі другого співвідповідача Департамент земельних відносин Харківської міської ради (61003, м. Харків, вул. Квітки-Основяненка, 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

З огляду на наведене, приймаючи до уваги необхідність залучення до участі у справі співвідповідача, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 22, 24, 41, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі другого співвідповідача Департамент земельних відносин Харківської міської ради (61003, м. Харків, вул. Квітки-Основяненка, 7).

Зобовязати позивача направити співвідповідачу позовну заяву разом з додатками, докази такого направлення надати до суду за три дні до наступного засідання.

Прийняти до розгляду клопотання позивача про призначення с судової оціночно-земельної експертизи (від 26.12.2016 р. за вх. № 44440).

Розгляд справи відкласти на "11" січня 2017 р. о 10:30

Суддя ОСОБА_7