ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2016 р. Справа № 911/3450/16

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Христенко О.О.

при секретарі Литовці А.С.

розглянувши справу № 911/3450/16

за позовом Українського державного підприємства поштового звязку Київська обласна дирекція УДППЗ «Укрпошта», м. КИїв

до Приватного підприємства «Люкс», с. Путрівка, Васильківський район, Київська область

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна по Київській

області, м. Київ

про стягнення 16963,87 грн.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність № 12-92 від 21.06.2016;

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Українське державне підприємство поштового звязку Київська обласна дирекція УДППЗ «Укрпошта» (позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до приватного підприємства «Люкс» (відповідач) про стягнення 16963,87 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди № 1101/24-248 від 07.10.2010, в частині своєчасного внесення орендних платежів, у звязку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в сумі 13932,27 грн., з огляду на наявність якої позивачем нараховано 3031,60 грн. пені.

Ухвалою суду від 26.10.2016 порушено провадження у справі № 911/3450/16, призначено її до розгляду в судовому засіданні, залучено до участі у справі, в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна по Київській області.

Ухвалою суду від 16.11.2016 розгляд справи, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, було відкладено.

В судових засідання 16.11.2016 та 07.12.2016 представником позивача підтримані позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача в судові засідання 16.11.2016 та 07.12.2016 не зявився, про причини неявки суд не повідомив, проте, як належним чином був повідомлений про місце і час судових засідань, про що свідчить відбиток штампу канцелярії суду на звороті у нижньому лівому куті ухвал суду від 26.10.2016 та 16.11.2016 про направлення їх копій відповідачу та наявне в матеріалах справи рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу щодо ухвали суду від 26.10.2016. При цьому, суд відзначає, що ухвали суду направлялись відповідачу на вказану в позовній заяві та у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців адресу місцезнаходження відповідача, що підтверджується матеріалами справи.

Вимоги ухвал суду від 26.10.2016 та 16.11.2016 відповідач не виконав, витребувані документи, в тому числі відзив на позов, до суду не надіслав.

Представник третьої особи в судові засідання 16.11.2016 та 07.12.2016 не зявився, будь-яких письмових пояснень по суті спору, що розглядається, до суду не надіслав.

Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про відсутність підстав для відкладення розгляду справи.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення прийнято господарським судом у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

07.10.2010 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець), приватним підприємством «Люкс» (орендар) та Українським державним підприємством поштового звязку «Укрпошта» (балансоутримувач) укладений Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 1101/24-248, відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально визначене майно, зокрема, нежитлове приміщення, загальною площею 173,72 км.в., розташоване за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Грушевського, 13, що перебуває на балансі Київської обласної дирекції УДППЗ «Укрпошта», вартість якого, згідно із звітом про незалежну оцінку, станом на 31.05.2010 становить, без ПДВ, 465870,00 грн.

Умовами п.п. 2.1, 2.5 договору визначено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі майна. У разі припинення цього договору, майно повертається орендарем балансоутримувачу.

Пунктами 3.1, 3.3, 3.6, договору визначено, що орендна плата визначається на підставі п. 10 Методики розрахунку і порядку використання плати за орендну державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 за № 786, і становить базовий місяць (травень 2010), включаючи ПДВ, 5648,20 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць. Орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції:

- 70 % орендної плати перераховується до державного бюджету України, самостійно;

- 30 % орендної плати балансоутримувачу, відповідно до виставлених рахунків.

Відповідно до п.п. 10.1, 10.4, договір діє з 07.10.2010 по 06.09.2013 включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, з урахуванням зміни вартості орендованого майна станом на дату продовження договору, крім випадків, якщо орендоване майно необхідно для потреб балансоутримувача.

07.10.2010 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець), приватним підприємством «Люкс» (орендар) та Українським державним підприємством поштового звязку «Укрпошта» (балансоутримувач) підписаний Додаток № 3 до договору № 1101/24-248 від 07.10.2016 «Акт приймання-передачі нежитлового приміщення», згідно з яким орендодавець, за погодженням балансоутримувача, передає, а орендар приймає, у задовільному стані, майно - нежитлове приміщення, загальною площею 173,72 км.в., розташоване за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Грушевського, 13.

Позивач належним чином та в повному обсязі виконав взяті на себе згідно з умовами договору зобовязання, надавши відповідачу в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 173,72 км.в., розташоване за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Грушевського, 13.

Протягом дії користування орендованим приміщенням, відповідач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе зобовязання щодо внесення орендних платежів, однак 10.12.2015 останній звернувся до позивача із заявою та гарантійним листом, в яких повідомив про намір повернути орендоване майно та гарантував, в строк до 01.02.2016 здійснити оплату орендних платежів за грудень 2015.

31.12.2015 між позивачем та відповідачем підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення, згідно з яким орендар передає, а балансоутримувач приймає, майно, зокрема, нежитлове приміщення, загальною площею 173,72 км.в., розташоване за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Грушевського, 13.

Однак, в порушення умов договору та строків, визначених у гарантійному листі, відповідач не виконав зобовязання в частині внесення на користь балансоутримувача 30 % орендних платежів, у звязку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 13932,27 грн.

Відносини сторін за правовою природою є договором найму (оренди). Згідно з ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 761, ч. 1 ст. 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відносини сторін даного Договору регулюються також Законом України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-ХІІ (із змінами і доповненнями), який є спеціальним законом з питань оренди державного майна та, відповідно до частин першої та другої ст. 1, регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Статтею 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено, що оренда є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 5 зазначеного Закону України «Про оренду державнгого та комунального майна», орендодавцями державного майна - майна цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, що є державною власністю, є Фонд державного майна України та його регіональні відділення.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, орендар за користування об'єктом оренди зобовязаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач не забезпечив участі представника у судових засіданнях, письмових пояснень чи доказів повної оплати орендних платежів не надав, матеріалами справи підтверджується факт порушення відповідачем грошових зобовязань за договором.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем, в частині несвоєчасного внесення орендних платежів, передбачених умовами Договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 1101/24-248 від 07.10.2010, на час прийняття рішення не сплачена, а розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 13932,27 грн. заборгованості визнається судом та підлягає задоволенню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У звязку із неналежним виконанням відповідачем умов договору, позивач, на підставі п. 3.7 договору, просить суд стягнути з відповідача 3031,60 грн. пені, нарахованої за період з 15.01.2016 по 14.07.2016 від суми заборгованості.

Умовами п. 3.7 договору визначено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

На підставі вказаних норм права, враховуючи, що розрахунок позивача, наявний в матеріалах справи є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 3031,60 грн. пені, визнається судом правомірною та підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, при повному задоволені позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємства «Люкс» (08625, Київська область, Васильківський район, с. Путрівка, пров. Польовий, 37, ) на користь Українського державного підприємства поштового звязку Київська обласна дирекція УДППЗ «Укрпошта» (08098, м. Київ, пр-т П.Тичини, 6, , р/р 3 в ГУ по м. Києву та Київській області ВАТ «Державний ощадний банк України», МФО 322669, ) 13 932 (тринадцять тисяч девятсот тридцять дві) грн. 27 коп. заборгованості, 3 031 (три тисячі тридцять одну) грн. 60 коп. пені та 1 378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено - 21.12.2016

Суддя О.О. Христенко