ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" грудня 2016 р.Справа № 924/1201/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будосам-2005" м. Кам'янець-Подільський

про виселення ТОВ "Будосам - 2005" з вбудовано - прибудованих приміщень в будівлі опоряджувальної майстерні №2 загальною площею 491,6 кв.м., які розміщенні за адресою: вул. Драгоманова, 9, м. Кам'янець - Подільський , Хмельницька область, та передати орендоване майно по акту приймання - передавання балансоутримувачу - Державному навчальному закладу "Подільський центр професійно - технічної освіти"

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - довіреність №2000 від 02.03.2016р.

відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить суд виселити товариство з обмеженою відповідальністю "Будосам - 2005" з вбудовано-прибудованих приміщень в будівлі опоряджувальної майстерні № 2 загальною площею 491,6 кв.м, які розміщені за адресою: вул. Драгоманова, 9, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, та передати орендоване майно по акту приймання-передавання балансоутримувачу - Державному навчальному закладу "Подільський центр професійно-технічної освіти" відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 680 від 01.12.2006р.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до п. 10.6. додаткового договору від 30.10.2013р. чинність договору припинилася внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. Строк дії договору закінчився 26.09.2016р. Крім того, частиною 1 статті 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Майно вважається повернутим Державному навчальному закладу "Подільський центр професійно-технічної освіти" з моменту підписання акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря. Якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення, відповідно до п.п. 10.8., 10.10. договору. Також позивач відзначає, що відповідно до п. 10.9. додаткового договору орендар протягом трьох робочих днів зобов'язався повернути орендоване майно (вбудовано-прибудовані приміщення в будівлі опоряджувальної майстерні № 2 загальною площею 491,6 кв.м, які розміщені за адресою: вул. Драгоманова, 9, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, що перебувають на балансі Державного навчального закладу „Подільський центр професійно-технічної освіти) балансоутримувачу за актом приймання-передавання та надати один примірник акта приймання-передавання орендодавцю (площа орендованого майна зменшилась у зв'язку з проведенням нової незалежної оцінки). Незважаючи на звернення позивача із претензією від 07.11.2016 № 11-08-03040 про повернення орендованого майна по акту приймання-передавання та сплату боргу за договором, відповідачем відповідь не надано, майно не повернуто та заборгованість не погашено. Тому Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, керуючись ст.ст. 525, 526, Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 10, п. 3 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 680 від 01.12.2006р., додатковими договорами до договору оренди № 680 від 01.12.2006р., просить суд виселити товариство з обмеженою відповідальністю "Будосам-2005" з орендованого майна та передати його по акту приймання-передавання балансоутримувачу.

Представник позивача в судове засідання з'явився, на задоволенні позову наполягає в повному об'ємі.

Крім того, представником позивача подано заяву про залучення Державного навчального закладу "Подільський центр професійно - технічної освіти " (м. Кам'янець - Подільський, проспект Грушевського, буд. 2А) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, оскільки рішення з господарського спору може вплинути на його права та обов'язки.

Відповідно до ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Зважаючи на зміст позовної заяви та Договір №680 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, де спірне майно перебуває на балансі ДНЗ "Подільський центр професійно - технічної освіти ", суд вважає за доцільне, за заявою позивача, керуючись ст. 27 ГПК України, залучити Державний навчальний заклад "Подільський центр професійно - технічної освіти " (м. Кам'янець - Подільський, проспект Грушевського, буд. 2А) як третю особу, яка не заявляє самостійні вимог на предмет спору, на стороні позивача, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обов'язки.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, вимоги ухвали суду не виконано.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та залученням третьої особи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "10" січня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 330.

Залучити Державний навчальний заклад "Подільський центр професійно - технічної освіти" (м. Кам'янець - Подільський, проспект Грушевського, буд. 2А) як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача.

Зобов'язати позивача подати в судове засідання, оригінали документів для огляду в судовому засіданні, обґрунтувати необхідність залучення третьої особи, а саме Державний навчальний заклад "Подільський центр професійно - технічної освіти", докази в підтвердження факту припинення дії договору оренди.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень з посиланням на конкретні норми закону.

Зобов'язати третю особу подати в судове засідання письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог.

Викликати повноважних представників сторін та тертю особу (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 4 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75), 3 - відповідачу, (м. Кам'янець - Подільський, вул. Л. Українки, буд. 84) рекоменд. з повід., 4 - третю особу, (м. Кам'янець - Подільський, проспект Грушевського, буд. 2А), рекоменд. з повідом.