РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2016Справа №910/20748/16

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Малого приватного підприємства "Інвест-Оптим" до Приватного акціонерного товариства "Телесистеми України" про стягнення боргу 33 260,38 грн., за участю представників позивача -Томашевської М.В., довіреність №1 від 28.11.2016 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2016 року позивач звернувся до суду з вимогами до відповідача про стягнення 29 532 грн. 91 коп., заборгованості по орендній платі, 3 727 грн. 47 коп. відшкодування витрат за спожиту електроенергію за договором оренди нежитлового приміщення №O-01/D KIR 0664/010314.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.11.2016 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 30.11.2016 року.

Представник відповідача в судове засідання 14.12.2016 року не з'явився, відзив на позов не надав, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.03.2014 року між "Малим приватним підприємством "Інвест-Оптим" (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством "Телесистеми України" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування об'єкт оренди, а саме приміщення розташоване на четвертому поверсі будинку, загальною площею 10 кв. м., та на даху будівлі, загальною площею 2 кв.м., а орендар забов'язується прийняти об'єкт оренди та сплачувати орендодавцю орендну плату за користування ним (п.1.1. договору).

П.2.2. договору передбачено, що об'єкт оренди надається в строкове платне користування з дати підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта оренди строком на 2 роки 11 місяців, тобто до 31 січня 2017р.

Відповідно до п. 5.1. договору орендна плата сплачується щомісячно розмір якої становить 3600,00 грн., без урахування ПДВ. Плата за послідуючий місяць складається помноженням розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за перередній місяць. В строк до 10 числа кожного місяця, наступного за Звітним періодом, орендодавець зобов'язаний надати орендарю акт наданих послуг та інші необхідні документи бухгалтерської/фінансової звітності, що пов'язані з відносинами користування орендарем об'єктом оренди.

Відповідно до п.5.6. договору ціну цього договору складає загальна сума орендної плати та інших обов'язкових платежів, які були сплачені орендарем за користування об'єктом оренди на підставі цього договору упродовж строку його дії.

Згідно п. 5.8. договору орендар здійснює оплату орендної плати за поточний місяць не пізніше 15 числа поточного місяця на підставі даного договору в національній валюті Україні шляхом перерахування відповідної суми коштів на поточний рахунок орендодавця.

Відповідно до п.1.1. додаткової угоди №1 до договору оренди № O-01/D KIR 0664/010314 від 01.03.2014 року тимчасово припинено застосування коефіціента інфляції в п. 5.1. договору оренди на термін з 01.02.2015р. по 01.05.2015 р. та залишення орендної плати в сумі оренди січня 2015р., а саме 4353,25грн.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Поясненнями позивача, актами здачі-приймання робіт (надання послуг): за липень 2014 року на суму 4277,62грн., за серпень 2014 року на суму 3 914,30грн., за вересень 2014 на суму 3 945,61 грн., за листопад 2014 року на суму 4 157,47 грн., за грудень 2014 року на суму 4 236,46 грн., за січень 2015 на суму 4 363, 55 грн., за лютий 2015 року на суму 4 353,25 грн., за березень 2015 року на суму 4 353,25 грн., за квітень 2015 року на суму 4 353,25 грн., за травень 2015 року на суму 4 962,71 грн., за червень 2015 року на суму 5 071,89 грн., за липень 2015 року на суму 5 092,18 грн., за серпень 2015 року на суму 5 041,26 грн., за вересень 2015 року на суму 3 334,00 грн., які містяться в матеріалах справи та підписані представниками обох сторін, виписками по рахунку підтверджується існування заборгованості у відповідача перед позивачем за період з липня 2014 року по вересень 2015 року по орендній платі у розмірі 29 532,91 грн.

Також розмір заборгованості відповідача підтверджується актом звірки за 01.01.2015-31.08.2015року, який міститься в матеріалах справи та підписаний уповноваженими представниками обох сторін.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у розмірі 29 532,91 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Також, позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення 3 727,47 грн. відшкодування витрат за спожиту електроенергію, за договором оренди нежитлового приміщення №O-01/D KIR 0664/010314.

Згідно п.5.1. договору орендар зобов'язаний компенсувати орендодавцю плату за спожиту електроенегрію згідно позазників лічильника до 20 числа поточного місяця.

Поясненнями позивача, актами здачі-приймання робіт (наданих) послуг по відшкодуванню вартості електроенегрії: за січень 2015року, за лютий 2015року, за березень 2015 року, за квітень 2015року, за травень 2015 року, за червень 2015року, за липень 2015року, за серпень 2015 року, за вересень 2015року, які підписані представниками обох сторін підтверджується факт існування у відповідача заборгованості з відшкодування коштів, сплачених відповідачем за спожиту електроенергію у розмірі 3 727,47 грн.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по відшкодуванню вартості електроенегрії у розмірі 3 727,47 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

За приписами статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Телесистеми України" (02154, м. Київ, Русанівський бульвар, буд. 7; код 22599262) на користь позовом Малого приватного підприємства "Інвест-Оптим" (25030, м. Кіровоград, вул. Бєляєва, буд. 2; код 23098792) 29 532,91 (двадцять дев'ять тисяч п'ятсот тридцять дві) грн. 91 коп., заборгованості по орендній платі, 3 727,47 (три тисячі сімсот двадцять сім) грн. 47 коп. відшкодування витрат за спожиту електроенергію та 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 80 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 19.12.2016р.

Суддя С.О. Чебикіна