ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" грудня 2016 р.Справа № 922/3836/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Пономаренко Т.О.

при секретарі судового засідання Кулабуховій А.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Першого заступника керівника Лозівської місцевої прокуратури Харківської області
до 1. Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області , 2. Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1
про визнання недійсним договорів оренди
за участю представників сторін:

прокурор - не з'явився;

представник 1-го відповідача - не з'явився;

представник 2-го відповідача - ОСОБА_2, довіреність б/н від 14.12.2016 р.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Перший заступник керівника Лозівської місцевої прокуратури Харківської області звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів - Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області, Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що спірні договори оренди земельних ділянок були укладені без проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що є обов'язковим у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14 листопада 2016 року позовну заяву було прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №922/3836/16 та призначено її до розгляду на 29 листопада 2016 року.

23 грудня 2016 року через канцелярію Господарського суду Харківської області від заступника керівника Лозівської місцевої прокуратури Харківської області надійшли письмові пояснення (вх. №44180), в яких зазначив, що рішенням Близнюківської районної ради Харківської області від 22.11.2016 року №287-VII "Про затвердження технічної документації з грошової нормативної оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя (рілля), що надані в користування на умовах оренди селянському (фермерському) господарству ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів Алісівської сільської ради на території Близнюківського району Харківської області" було затверджено технічну документацію з грошової оцінки земельної ділянки площею 71,9600 га, кадастровий номер 63206803:00:04:000:0732 вартістю 1 866 984,64 грн. та технічну документацію з грошової оцінки земельної ділянки площею 14,0000 га, кадастровий номер :04:000:0734 вартістю 355 713,83 грн., що в свою чергу свідчить про відсутність предмета спору. З огляду на вищевикладене, провадження у справі №922/3836/16 підлягає припиненню у зв'язку з відсутністю предмета спору.

26 грудня 2016 року через канцелярію Господарського суду Харківської області від Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області надійшло клопотання (вх. №443127), в якому на виконання вимог ухвали Господарського суду Харківської області надає належним чином завірені копії документів та просить суд у зв'язку з неможливістю явки в судове засідання представника 1-го відповідача, розглянути справу за наявними в справі матеріалами без присутності представника.

26 грудня 2016 року через канцелярію Господарського суду Харківської області від представника Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 надійшла заява (вх. №44435) про долучення документів до матеріалів справи. Надані документи судом досліджені та долучені до матеріалів справи.

До початку судового засідання 27 грудня 2016 року через канцелярію Господарського суду Харківської області від представника Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 надійшли додаткові пояснення до відзиву на позовну заяву (вх. №44497), в яких зазначив, що в спірних договорах оренди при їх укладені було визначено нормативну грошову оцінку земельних ділянок. Згідно з висновками Близнюківскього районного відділу земельних ресурсів, спірні договору оренди складено у відповідності до вимог Закону України "Про оренду землі". Грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення в Україні проведено станом на 01 липня 1995 року, зокрема нормативна грошова оцінка 1 га ріллі по Харківській області становила 3 859,70 грн. Отже, прокурор, при встановленні грошової оцінки земельних ділянок у спірних договорах, не довів, що орендна плата за користування землею, яка прямо закріплена в спірних договорах розрахована невірно, а самі договори не відповідають вимогам чинного законодавства на дату його укладення. Крім того, прокурором не надано доказів завдання державі реальної шкоди та її розміру.

До початку судового засідання 27 грудня 2016 року через канцелярію Господарського суду Харківської області від представника Селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 надійшла заява про застосування позовної давності (вх. №44499) до позовних вимог прокурора.

Щодо клопотання Керівника Лозівської місцевої прокуратури Харківської області про припинення провадження про припинення провадження у справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

В пункті 4.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 року № 18 зазначено, що господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини першої статті 80 ГПК), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Предметом спору у даній справі є вимога про визнання недійсним договорів (ст. 215 Цивільного кодексу України). Таким чином, розглядаючи спір про визнання недійсним договору, судом надається правова оцінка відповідності договору вимогам закону саме на момент його укладення.

Чинне законодавство не передбачає визнання недійсним правочину на майбутнє. У майбутньому можуть бути припинені виключно права та обов'язки сторін за тим недійсним правочином, за яким ці права та обов'язки передбачалися на майбутнє. Тобто визнання недійсним договору та визнання недійсним зобов'язання не є тотожними поняттями, оскільки в силу прямої вказівки закону договір, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення, а визнання недійсним зобов'язання за цим договором стосується наслідків недійсності такого договору (постанова Верховного Суду України від 19.10.2016 року по справі № 3-826гс16).

Враховуючи вищевикладене, судом відмовлено в задоволенні клопотання про припинення провадження у даній справі на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Прокурор у судове засіданні 27 грудня 2016 року не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений у попередньому судовому засіданні.

Представник Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області в судове засіданні не з'явися, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, брати участь у судових засіданнях є правом сторони, а не обов'язком, а явка 1-го відповідача в судове засідання обов'язковою не визнавалась, вважає за можливе проводити розгляд справи без участі представника 1-го відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.

Враховуючи принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, приймаючи до уваги неявку прокурора, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 29, 77, 86, Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на "10" січня 2017 р. о 11:00 год.

2. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, кабінет №112.

3. Близнюківській районній державній адміністрації Харківської області надати до суду письмові пояснення щодо встановлення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок за кадастровими номерами 63206803:00:04:000:0732, :04:000:0734 станом на момент укладення спірних Договорів оренди.

4. Про неможливість прибуття представників сторін в судове засідання обов'язково письмово повідомити суд.

Суддя ОСОБА_3

справа №922/3836/16