ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.12.2016 Справа № 905/3470/16

Позивач: Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника» Авдіївської міської ради, м. Авдіївка

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Авдіївка

про стягнення 4 123,33грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: не зявився

відповідача: не зявився

Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника» Авдіївської міської ради звернулось до господарського суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1» 4 123,33грн. заборгованості з орендної плати за період березень 2014р. квітень 2015р..

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка №24 в частині порушення строків оплати оренди.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не заперечив проти позовних вимог, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, відзив на позов і докази сплати суми позову господарському суду не надав.

У звязку з тим, що явка представників сторін у судове засідання судом не визнавалась обовязковою і в матеріалах справи є всі необхідні документи для розгляду спору по суті, господарським судом справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив:

03.06.2013р. (в позовній заяві позивачем допущена описка щодо дати укладення договору замість 03.06.2013р. зазначено 01.03.2013р.) між Комунальним підприємством «Служба єдиного замовника» Авдіївської міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка. Строк дії договору з моменту підписання і діє до 31.12.2015р. Також сторони визначили, що дія договору застосовується до відносин, які виникли раніше, а саме з 01.01.2013р. згідно п.3 ст. 631 Цивільного кодексу України. (п.9.1 р.9 договору).

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець на підставі розпорядження Авдіївського міського голови від 19.03.2013р. №98 «Про договори оренди по КП «СЕЗ» Авдіївської міської ради» передає а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Авдіївка, кв. Ювілейний. 8 для розміщення майстерні з ремонту взуття.

Обєктом оренди є нежитлове приміщення на першому поверсі житлового будинку загальною площею 14,5 кв.м. (п.2.1 договору).

Відповідно до п. 3.1 договору, орендар своєчасно і в повному обсязі в строк до 15-го числа наступного за поточним місяцем зобовязаний сплачувати виставлені рахунки за користування нежитловим приміщенням і його технічне обслуговування (експлуатаційні витрати) на поточний рахунок орендодавця.

Вартість 1 кв.м. площі яка орендується визначається згідно методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста, яка затверджена рішенням Авдіївської міської ради від 13.09.2012р. №6/27-775. Щомісячний платіж визначається згідно розрахунку (додаток 1), яке є невідємною частиною цього договору і складає 197,38грн. без ПДВ (п.3.2 договору).

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітний місяць у відповідності до прийнятої методики (п.3.5 договору).

Окрім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю фактичні затрати (експлуатаційні витрати) по утриманню будівлі (приміщення) і прибудинкової території. Вартість експлуатаційних витрат за 1 кв.м. майна, яке орендується станом на момент укладення цього договору складає 2,59грн. без ПДВ (п.3.8 договору).

На виконання умов договору, орендодавцем було передане, а орендарем прийняте в термінове платне користування нежитлове приміщення в м. Авдіївка, кв. Ювілейний 8, площею 14,5 кв.м. для розміщення майстерні з ремонту взуття у відповідності до розпорядження міського голови від 19.03.2013р. №98., що підтверджується актом приймання-передачі нежилого приміщення б/н від 03.06.2013р.

У спірний період (березень 2014р. квітень 2015р.) відповідач користувався обєктом оренди.

Для оплати наданих послуг комунальним підприємством були виставлені відповідні рахунки, зокрема рахунок

- за березень 2014р. №781 від 13.03.2014р. на суму 241,84грн.;

- за квітень 2014р. №1329 від 16.04.2014р. на суму 250,99грн.;

- за травень 2014р. №1607 від 16.05.2014р. на суму 261,92грн.;

- за червень 2014р. №1893 від 16.06.2014р. на суму 273,10грн.;

- за липень 2014р. №2099 від 14.07.2014р. на суму 268,72грн.;

- за серпень 2014р. №2258 від 29.08.2014р. на суму 268,22грн.;

- за вересень 2014р. №2433 від 25.09.2014р. на суму 271,43грн.;

- за жовтень 2014р. №2591 від 17.10.2014р. на суму 284,91грн.;

- за листопад 2014р. №2785 від 30.11.2014р. на суму 290,40грн.;

- за грудень 2014р. №2988 від 15.12.2014р. на суму 283,75грн.;

- за січень 2015р. №209 від 12.06.2015р. на суму 301,34грн.;

- за лютий квітень 2015р. №246 від 12.06.2015р. на суму 1 135,03грн.

Загальна сума орендної плата, яка підлягала оплаті за березень 2014р. квітень 2015р., становить 4 131,65грн.

Відповідач в порушення п.3.1 договору послуги з оренди оплатив частково тільки у сумі 8,32грн., що підтверджується довідкою позивача про існуючу заборгованість підприємця за 2014 2015р.р.

Також, для оплати наданих послуг, позивачем на адресу відповідача була направлена претензія №04-14/21 від 10.04.2016р. з вимогою про сплату заборгованості в розмірі 4 123,33грн.

Заборгованість у сумі 4 123,33грн. на час розгляду справи залишається несплаченою, доказів зворотного суду надано не було.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· відповідно до п. 3.1 договору, орендар своєчасно і в повному обсязі в строк до 15-го числа наступного за поточним місяцем зобовязаний сплачувати виставлені рахунки за користування нежитловим приміщенням і його технічне обслуговування (експлуатаційні витрати) на поточний рахунок орендодавця;

· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);

· за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;

· частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;

· відповідно д ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом,

господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 612, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, і керуючись ст.ст.43, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (86065, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1, банківські реквізити не відомі) на користь Комунального підприємства «Служба єдиного замовника» Авдіївської міської ради (86063, м. Авдіївка, вул. Молодіжна, 3, п/р 9268 в філії «КіївСіті» м. Києва ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 380775, ) 4 123,33грн. - з заборгованості з орендної плати, 1 378,00грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 21.12.2016р.

Надруковано примірників:

1 до справи;

1 позивачу;

1 відповідачу.

Тел.