ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" грудня 2016 р.Справа № 922/3748/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

при секретарі судового засідання Малихіною М.П.

розглянувши матеріали справи

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "ЖК Тріумф", м. Харків
до відповідача 1: Харківської міської ради, м. Харків , відповідача 2: Виконавчого комітету Харківської міської Ради Харківської області, м. Харків, відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю "СУ-15", м. Харків
провизнання недійсним розпорядження
за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. № 1 від 04.11.2016 року);

від відповідача 1:не з'явився;

від відповідача 2: не з'явився;

від відповідача 3: ОСОБА_2 (дов. № б/н від 14.11.2016 року).

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "ЖК Тріумф" позивач) звернулось до господарського суду Харківської області із позовом до Харківської міська рада (відповідач 1) до Виконавчого комітету Харківської міської Ради Харківської області (відповідач 2) та до Товариства з обмеженою відповідальністю "СУ-15" (відповідач 3) про

1. визнання недійсним розпорядження Харківського міського голови № 1145 від 24.03.2011 року "Про видачу свідоцтв про право власності на нерухоме майно" у частині видачі свідоцтва про право власності Товариству з обмеженою відповідальністю "СУ-15" нежитлових приміщень технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60.4 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288558), на нежитлові приміщення технічного поверху № 9,10 загальною площею 79,3 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288561), нежитлові приміщення технічною поверху № 13,16 загальною площею 83.1 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288565), нежитлові приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90.3 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288569), у багатоквартирному будинку літ. «А-22», розташованого за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки, буд. 47/1.

2. скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 28.03.2011 року, видане на підставі розпорядження Харківського міського голови № 1145 від 24.03.2011 року "Про видачу свідоцтв про право власності на нерухоме майно" у частині видачі свідоцтва про право власності Товариству з обмеженою відповідальністю "СУ-15" нежитлових приміщень технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60.4 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288558), на нежитлові приміщення технічного поверху № 9,10 загальною площею 79,3 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288561), нежитлові приміщення технічною поверху № 13,16 загальною площею 83.1 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288565), нежитлові приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90.3 кв.м. (реєстраційний номер майна 33288569), у багатоквартирному будинку літ. «А-22», розташованого за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки, буд. 47/1 та до стягнення заявлені судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачами вимог статей 319, 321 Цивільного кодексу України в частині непорушності права власності на майно, яке належить власникам квартир відповідно до закону.

У межах строків визначених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи неодноразово відкладався.

12.12.2016 року позивач через канцелярію суду надав клопотання № 42422 у якому просить суд призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу. Поставити на розгляд експерту такі питання:

- чи відносяться приміщення 23-го технічного поверху №11,12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., а багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки, буд. 47/1 до допоміжних приміщень даного житлового будинку?

- яке функціональне призначення згідно Державним будівельним нормам та проектній документації на будинок мають приміщення технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., а багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1?

- чи розташовані в приміщеннях технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., а багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1 інженерні комунікації та технічні пристрої, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, необхідне для забезпечення безпечної експлуатації, побутового обслуговування мешканців будинку та забезпечення санітарно-гігієнічних умов квартир багатоквартирного будинку літ. "А-22", розташованого за адресою: Харківська обл., м. Харків, пр.-т. Науки, буд. 47/1?

- чи розташовані в приміщеннях технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., а багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1 інженерні комунікації та технічні пристрої, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, які необхідні для обслуговування нижче розташованих поверхів даного будинку, які забезпечують обслуговування більше однієї квартири і без яких неможлива експлуатація домоволодіння в цілому?

Доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені Засл. проф. ОСОБА_3 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 8-а). Судові витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача.

20.12.2016 року відповідач 3 через канцелярію суду надав заперечення вх. № 43515 проти клопотання про призначення експертизи, у яких просить суд, відмовити позивачу у задоволення клопотання про призначення судової експертизи.

20.12.20.16 року позивач через канцелярію суду надав клопотання вх. № 43538 про долучення до матеріалів справи копій відповідей на адвокатський запит.

20.12.2016 року позивач через канцелярію суду надав пояснення вх. № 43539, щодо заяви про призначення судової експертизи у яких зазначає, що поверх на якому знаходяться спірні приміщення є саме технічним, що підтверджується розпорядження Харківського міського голови від 24.03.2011 року № 1145 та інформаційною довідкою з реєстру прав на нерухоме майно та просить суд задовольнити клопотання позивача про призначення експертизи.

20.12.2016 року позивач через канцелярію суду надав заяву вх. № 43540 про долучення документів до матеріалів справи.

Уповноважений представник відповідача 1 та відповідача 2 у призначене судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до до пункту 3.9.1. Пленуму Вищого господарського суду № 18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" яким встановлено, що Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини 1 статті 64 та статті 87 ГПК. У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 81-1 ГПК), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання. Як вбачається із ухвали суду від 13.12.2016 року у судовому засіданні був присутній представник відповідача 1 та відповідача 2 - ОСОБА_4 Враховуючи вищевикладене, відповідач 1 та 2 належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.

У судовому засіданні оголошено перерву до 20.12.2016 року о(б) 14:15 год.

Присутній у судовому засіданні представник позивача підтримав заявлене клопотання про призначення експертизи та просив суд його задовольнити.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача 3 проти заявленого позивачем клопотання заперечував із підстав викладених у наданих до суду 20.12.2016 року заперечення.

Суд, розглянувши клопотання позивача вх. № 42422 від 12.12.2016 року про призначення судової будівельно - технічної експертизи, зазначає наступне.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу. Сторони і прокурор, який бере участь в судовому процесі, мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Господарський суд при вирішенні кожної справи повинен повно та всебічно з'ясувати обставини справи, дослідити усі докази, що стосуються предмету доказування у справі.

Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Вирішуючи питання про необхідність призначення експертизи, суд виходить з того, чи мають значення для справи обставини, встановлення яких можна здійснити судовою експертизою, та чи може сторона іншими засобами доказування підтвердити ці обставини.

Позивач, в обґрунтування свого клопотання посилається на те, що у спірних нежитлових приміщеннях технічного поверху знаходяться комунікації, які необхідні для обслуговування поверхів даного будинку, будинкове інженерне обладнання, тобто спірні нежитлові приміщення належать до допоміжних приміщень, а тому є сумісною власністю усіх співвласників будинку. а тому не підлягають відчуженню і перебуванню у приватній або частковій власності будь-яких осіб. Тому на думку позивача. істотне значення для даного спору має питання чи є спірні приміщення допоміжними приміщеннями житлового будинку за адресою: м. Харків, пр-т. Науки, 47/1 та яке їх функціональне призначення.

Із пояснень позивача вбачається, що ті обставини на які посилається відповідач, не можуть бути доведені сторонами за допомогою інших засобів доказування, оскільки вирішення питання про ці обставини, їх наявність чи відсутність належить до сфери спеціальних, та належать до кола питань, що вирішуються будівельно-технічною експертизою.

Згідно пункту 5.1. розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз (затв. Наказом Мінюсту України від 08.10.1998р. №53/5 «Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень») до основних питань судової будівельно-технічної експертизи крім іншого зокрема відносяться питання визначення можливості та розробки варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) обєктів нерухомого майна.».

Вирішуючи питання про необхідність призначення експертизи, суд виходить з того, чи мають значення для справи обставини, встановлення яких можна здійснити судовою експертизою, та чи може сторона іншими засобами доказування підтвердити ці обставини.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 року №4 зазначено, що визначаючись з експертною установою, яка проводитиме судову експертизу, господарський суд має враховувати положення пункту 1.5 Інструкції, згідно з якими експертизи проводяться, як правило, за зонами регіонального обслуговування.

Згідно пункту 2.1. розділу ІІ Інструкції «Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень» експерт має право (поміж іншим) указувати у висновку експерта на факти, виявлені під час проведення експертизи, які мають значення для справи, але стосовно яких йому не були поставлені питання, та на обставини, що сприяли (могли сприяти) вчиненню правопорушення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача 3, проаналізувавши доводи, подані сторонами в обґрунтування відповідно своїх вимог і заперечень, беручи до уваги клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи у даній справі, приймаючи до уваги, що обставини на які посилаються сторони в обґрунтування своїх вимог та заперечень, мають значення для правильного вирішення справи та не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування, а також, зважаючи на те, що для правильного та обєктивного розгляду даного спору необхідно зясувати питання, що потребують спеціальних знань, суд вважає за необхідне частково задовольнити клопотання позивача та призначити у даній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1). чи відносяться приміщення 23-го технічного поверху №11,12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., в багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1 до допоміжних приміщень даного житлового будинку?

2). яке функціональне та цільове призначення згідно Державним будівельним нормам та проектній документації на будинок мають приміщення технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., в багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1?

3). чи розташовані в приміщеннях технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., в багатоквартирному будинку літ. "А-22", розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1 інженерні комунікації та технічні пристрої, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, які необхідні для обслуговування вище розташованих поверхів даного будинку, необхідні для забезпечення безпечної експлуатації, побутового обслуговування мешканців будинку, забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир багатоквартирного будинку літ. "А-22" по проспект Науки , буд. 47/1 у м м. Харків, які забезпечують обслуговування більше однієї квартири і без яких неможлива експлуатація домоволодіння в цілому?

Проведення експертизи доручити судовим експертам Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

У відповідності до пункту 23 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012 року "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" витрати на проведення судових експертиз науково-дослідними установами Міністерства юстиції України, зокрема, у господарських справах відшкодовуються в порядку, передбаченому чинним законодавством. Витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за необхідне витрати щодо проведення судової експертизи покласти на позивача.

За приписами пункту 1 частини 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі у випадку призначення судової експертизи.

У зв'язку із призначенням судом судової будівельно-технічної експертизи, провадження у справі № 922/3748/16 підлягає зупиненню до надання судовими експертами висновку із судової будівельно-технічної експертизи.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 3, 4, 22, 33, 41, 43, 69, 79 частини 2 пункту 1, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 922/3748/16 судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити судовим експертом Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

2. Попередити осіб які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про те що відповідно до положень статей 384 та 385 Кримінального кодексу України ці особи несуть відповідальність за дачу за відомо неправдивого висновку або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

3. На вирішення експерта винести наступні питання:

- чи відносяться приміщення 23-го технічного поверху №11,12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., в багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1 до допоміжних приміщень даного житлового будинку?

- яке функціональне та цільове призначення згідно Державним будівельним нормам та проектній документації на будинок мають приміщення технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., в багатоквартирному будинку літ. "А-22" , розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1?

- чи розташовані в приміщеннях технічного поверху № 11, 12 загальною площею 60,4 кв.м., приміщення технічного поверху №9,10 загальною площею 79,3 кв.м., приміщення технічного поверху №13,16 загальною площею 83,1 кв.м., приміщення технічного поверху № 14,15 загальною площею 90,3 кв.м., в багатоквартирному будинку літ. "А-22", розташовано за адресою: Харківська область, м. Харків, проспект Науки , буд. 47/1 інженерні комунікації та технічні пристрої, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, які необхідні для обслуговування вище розташованих поверхів даного будинку, необхідні для забезпечення безпечної експлуатації, побутового обслуговування мешканців будинку, забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир багатоквартирного будинку літ. "А-22" по проспект Науки , буд. 47/1 у м м. Харків, які забезпечують обслуговування більше однієї квартири і без яких неможлива експлуатація домоволодіння в цілому?

4. Обов'язки з оплати витрат проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "ЖК Тріумф".

5. Експертній установі, направити Об'єднанню співвласників багатоквартирних будинків "ЖК Тріумф" за адресою: 61103, Харківська область, м. Харків, проспект Науки, будинок 47/1 - рахунок на оплату вартості експертизи .

6. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "ЖК Тріумф" на протязі трьох банківських днів із дня отримання рахунку, оплатити рахунок та докази оплати надати господарському суду на протязі 7 днів із моменту оплати.

7.Зобов'язати сторони, при необхідності, надавати експерту витребувані ним документи через господарський суд.

8. Для проведення судової будівельно-технічної експертизи направити експерту до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл.проф. ОСОБА_3 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А) наступні документи:

- копію позовної заяви вих. № 28 від 25.11.2016 року;

- копію технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок № 47/1;

- копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно;

- копію розпорядження Харківського міського голови від 24.03.2011 року № 1145;

- копії листів Харківської міської ради від 12.12.2016 року № 10586/-16 та від 05.12.2016 року № 10385/9-16.

9. Зобов'язати експертів Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл.проф. ОСОБА_3 після проведення судової експертизи надати суду висновок судового експерта.

10. Провадження у справі 922/3748/16 зупинити до надання судовими експертами висновку із судової будівельно-технічної експертизи.

Суддя ОСОБА_5