РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2016Справа №910/18929/16

За позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дев`ятий Вал»

До відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 4776,88 грн.

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Хмельов А.Г. (за дов.)

від відповідача не прибули

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дев'ятий Вал» з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 4276,88 грн. за договором оренди житлового приміщення № 07/12 від 14.07.2012, з яких: 4060,25 грн. боргу, 34,71 грн. 3% річних, 181,92 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання за договором.

Суд своєю ухвалою від 19.10.2016 порушив провадження у справі № 910/18929/16, розгляд останньої призначив на 14.11.2016.

14.11.2016 суд відклав розгляд справи до 01.12.2016.

Відповідач відзиву не позов не надав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

14.07.2012 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дев'ятий вал» (орендодавець) та фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (орендар) уклали договір оренди приміщення № 07/12 (далі - Договір).

Згідно з п.п. 5.1 та 5.3 Договору орендар взяла на себе зобов'язання сплачувати 8000,00 грн. орендної плати за кожен місяць користування орендованим приміщенням.

Окремо від орендної плати орендар зобов'язався (п. 5.5 Договору) оплачувати вартість спожитих послуг з водопостачання та водовідведення, витрати за спожиту електричну енергію, та витрати на теплопостачання житлово-експлуатаційної організації згідно виставлених рахунків.

Пунктом 5.8 Договору передбачено, що вартість наданих послуг підтверджується щомісячним актом здачі-приймання наданих послуг.

Пунктом 6.1.1 Договору визначений строк оплати орендних платежів та платежів за спожиті послуги з водопостачання та водовідведення, витрати за спожиту електричну енергію, та витрати на теплопостачання житлово-експлуатаційної організації згідно виставлених рахунків, а саме: водопостачання, теплопостачання до 20 числа кожного місяця, а електропостачання з 20 по 24 число кожного місяця.

Починаючи з березня 2016 по квітень 2016 року, відповідач в порушення умов Договору сплатив лише орендні платежі, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 4060,25 грн., а саме:

за спожиту електричну енергію 491,87 грн., що підтверджується рахунком за електроенергію від ПАТ «Київенерго» від 17.06.2016 № НОМЕР_2;

- за теплопостачання 3568,38 грн., що підтверджується рахунком-фактури від 11.05.2016 № 193, рахунком-фактури від 30.05.2016 №233.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не погасив 4060,25 грн. боргу.

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем у розмірі 4060,25 грн грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки.

У разі прострочення по сплаті орендної плати орендар сплачує пеню (п. 8.2.2 Договору).

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 181,92 грн. пені.

Боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов'язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст. 625 ЦК України).

За розрахунком позивача, прийнятим судом як вірний, з відповідача підлягає стягненню 34,71 грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 02140, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дев`ятий Вал» (вул. Гмирі, 9 літ. «В», м. Київ, 02140, код 25805621) 4060,25 грн. боргу, 181,92 грн. пені, 34,71 грн. 3% річних, 1378,00 грн. судового збору.

Рішення підписано 23.12.2016

Суддя С. А. Ковтун