КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2016 р. Справа№ 910/2868/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Чорної Л.В.

суддів: Яковлєва М.Л.

Гаврилюка О.М.

при секретарі судового засідання Громак В.О.

за участю представників сторін:

від позивача - Коломієць Д.С.,

від відповідача - Семашко Д.М.,

від прокуратури - Такташов О.Я.,

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос»

на рішення господарського суду міста Києва від 16.05.2016р.

по справі № 910/2868/16 (суддя - Ковтун С.А.)

за позовом керівника Київської місцевої прокуратури №10 в інтересах держави в особі Київської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос»

про витребування майна

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Києва від 16.05.2016р. позов задоволено у повному обсязі. Зобов'язано витребувати з чужого незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос» на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради нежитлове приміщення № 56, на 1 поверсі, площею 35,2 кв.м. по вул. Саксаганського, 129 літера «Б» в м. Києві.

Не погодившись із вказаним рішенням, ТОВ «ТД «Колос» звернулось до Київського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 16.05.2016р. у справі № 910/2868/16 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 27.07.2016р. відновлено ТОВ «ТД «Колос» строк на подання апеляційної скарги, апеляційну скаргу прийнято до провадження.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.09.2016р. продовжено строк розгляду справи в порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

21.09.2016р. у судовому засіданні оголошувалась перерва.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.09.2016р. продовжено строк розгляду справи в порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

ТОВ «ТД «Колос» надав письмові пояснення по справі.

Прокуратура міста Києва надала письмові пояснення по справі.

Розпорядженням №09-52/5506/16 від 11.10.2016р. призначено повторний автоматизований розподіл справи у зв'язку з перебуванням судді Кропивної Л.В. у відпустці.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу суддів від 11.10.2016р., в зв'язку з перебуванням судді Кропивної Л.В., який не є головуючим суддею, у відпустці, сформовано новий склад колегії суддів, головуючий суддя Чорна Л.В. судді: Зеленін В.О., Яковлєв М.Л.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 12.10.2016р. апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос» на рішення господарського суду міста Києва від 16.05.2016р. по справі № 910/2868/16 прийнято до провадження у визначеному складі суду.

Розпорядженням №09-52/5710/16 від 27.10.2016р. призначено повторний автоматизований розподіл справи у зв'язку з перебуванням судді Зеленіна В.О. на лікарняному.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу суддів від 27.10.2016р., в зв'язку з перебуванням судді Зеленіна В.О., який не є головуючим суддею, на лікарняному, сформовано новий склад колегії суддів, головуючий суддя Чорна Л.В. судді: Гаврилюк О.М., Яковлєв М.Л.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 27.10.2016р. апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос» на рішення господарського суду міста Києва від 16.05.2016р. по справі № 910/2868/16 прийнято до провадження у визначеному складі суду.

Відповідно до п. 9-2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. № 7 «Про деякі питання практики застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України» у разі зміни складу суду апеляційної інстанції розгляд ним справи починається заново, а отже, спочатку починається й визначений статтею 102 ГПК строк розгляду апеляційної скарги.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, апеляційний господарський суд встановив наступне.

19.01.2009р. рішенням Постійно діючого третейського суду при асоціації «Розвитку та правозахисту підприємств» визнано за ТОВ «ТД «Колос» право власності на об'єкт новоствореного нерухомого майна: нежитлове приміщення №56, І поверху, загальною площею 35,2 кв.м. по вулиці Саксаганського, 129, літера «Б» квартал №713 в Шевченківському районі м. Києва, таким що введений в експлуатацію. Зобов'язано ТОВ «ТД «Колос» згідно ст.ст. 182, 334 ЦК України надати документи для державної реєстрації до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на об'єкт новоствореного нерухомого майна: нежитлове приміщення №56, І поверху, загальною площею 35,2 кв.м. по вул. Саксаганського, 129, літ. «Б», квартал 713 в Шевченківському районі м. Києва. /а.с. 63, т.1/.

Зобов'язано Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати право власності ТОВ «ТД «Колос» на об'єкт новоствореного нерухомого майна: нежитлове приміщення №56, І поверху, загальною площею 35,2 кв.м. по вул. Саксаганського, 129, літера «Б», квартал №713 в Шевченківському районі.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці від 29.01.2009р. визнано за ТОВ «ТД «Колос» право власності на об'єкт новоствореного нерухомого майна: нежитлове приміщення №56, І поверху, загальною площею 35,2 кв.м. по вулиці Саксаганського, 129, літера «Б» квартал №713 в Шевченківському районі м. Києва, таким що введений в експлуатацію. /а.с. 70, т.1/.

29.01.2009р. Ленінським районним судом м. Вінниці видано виконавчий лист на виконання ухвали від 29.01.2009р. /а.с. 72, т.1/.

23.03.2009р. ТОВ «Торговий дім «Колос» звернулось до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна з заявою про реєстрацію права власності на нежиле приміщення № 56 за адресою:м. Київ, вул. Саксаганського, 129-Б. /а.с. 49, т.1/.

30.03.2009р. комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» зареєструвало за ТОВ «Торговий дім «Колос» право власності на нежиле приміщення № 56, першого поверху (в літ.Б), загальною площею 345,2 кв.м. по вул. Саксаганського, 129-Б в м. Києві. Право власності було зареєстровано на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при асоціації «Розвитку та правозахисту підприємств» від 19.01.2009р. та ухвали Ленінського районного суду м. Вінниці від 29.01.2009р. /а.с. 147, т.1/.

Також судом першої інстанції встановлено, що рішенням господарського суду міста Києва від 14.05.2015р. у справі №910/6770/15-г задоволено позов комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва» до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос», розірвано договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №642/2 (з урахуванням додаткових угод №1 від 14.02.2011р. та №2 від 15.08.2011р.). Виселено товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос» з нежитлове приміщення площею 35,2 кв.м., а саме 1 поверху з орендованого площею 35,2 кв.м. за адресою: вул. Саксаганського, 129 «Б» у місті Києві.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокуратура посилається на те, що ТОВ «ТД «Колос» набув право власності на вказані нежитлові приміщення незаконним шляхом, а тому спірне приміщення має бути витребувано з чужого незаконного володіння в порядку ст. 387 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Тобто предметом даного позову має бути вимога власника, який не володіє майном, до особи, яка незаконно заволоділа цим майном, про повернення індивідуально визначеного майна із чужого незаконного володіння. При цьому незаконним володільцем визнається така особа, яка здійснює володіння майном без належних правових підстав.

Згідно довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 22.06.2015р. №7986 (И-2015) первинна реєстрація права власності на нежитлове прим. №56 І поверху (в літ. Б) пл. 35,20 кв.м. проведена та зареєстровано за ТОВ «Торговий дім «Колом» на підставі рішення Постійно діючого Третейського суду при асоціації «Розвитку та правозахисту підприємств» від 19.01.2009р. та ухвали суду Ленінського районного суду м. Вінниці від 29.01.2009р.

Відповідно до ст. 51 Закону України «Про третейські суди» рішення третейського суду є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків, передбачених цим Законом.

Рішення третейського суду може бути оскаржене сторонами, третіми особами, а також особами, які не брали участь у справі, у разі якщо третейський суд вирішив питання про їх права і обов'язки у випадках, передбачених цим Законом, до компетентного суду відповідно до встановлених законом підвідомчості та підсудності справ.

Доказів скасування рішення третейського суду та ухвали Ленінського районного суду міста Вінниці у встановленому законодавством поряду матеріали справи не містять.

Відповідно до указу Президента України від 05.07.2012р. №437/2012 «Про ліквідацію та утворення місцевих загальних судів» ліквідовано Замостянський, Ленінський та Староміський районні суди міста Вінниці і утворено Вінницький міський суд, який розпочав роботу з 16.10.2012р.

Згідно листа Голови Вінницького міського суду від 10.08.2015р. №3819 матеріали про видачу виконавчого листа на виконання рішення постійно діючого третейського суду, за позовом ОСОБА_5 до ТОВ «ТД «Колос» про роз'яснення спору щодо договору підряду та визнання права власності на новостворений об'єкт нерухомості в архіві суду не значиться.

З вказаного листа не вбачається, що ухвала суду від 29.01.2009р. Ленінським районним судом м. Вінниці не приймалась.

Відповідно до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджений наказом Міністра юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (який діяв на момент реєстрації права власності) для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 1.

Заява про державну реєстрацію прав подається реєстратору того БТІ, яке здійснює свою діяльність відповідно до договору з Адміністратором Реєстру прав на території адміністративно-територіальної одиниці, на якій розташований об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації.

До заяви про державну реєстрацію прав додаються правовстановлювальні документи (додаток 2), їх нотаріально засвідчені копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав, а також інші документи, визначені Положенням.

Згідно додатку 2 Тимчасового положення правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником спірного майна значиться ТОВ «Торговий дім «Колос».

Таким чином, твердження прокуратури щодо незаконного володіння майном є безпідставним і протилежного до суду не подано.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі.

Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

За таких обставин, відсутні підстави для задоволення позову.

Разом з цим, за змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.

Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з'ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв'язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення. (п. 2.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013р. № 10).

Оскільки позовні вимоги апеляційний господарський суд визнав недоведеними, позовна давність у даній справі не застосовується.

Апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос» підлягає задоволенню, а рішення господарського суду міста Києва від 16.05.2016р. по справі №910/2868/16 - скасуванню, з прийняттям нового рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 99, 101 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Колос» задовольнити, а рішення господарського суду міста Києва від 16.05.2016р. по справі №910/2868/16 - скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

2. Матеріали справи № 910/2868/16 повернути до господарського суду міста Києва.

3. Копію постанови надіслати сторонам у справі.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня її прийняття.

Головуючий суддя Л.В. Чорна

Судді М.Л. Яковлєв

О.М. Гаврилюк