ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

14.12.2016 Справа № 904/10171/16
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", м. Дніпро

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент", м. Дніпро

відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива", м. Дніпро

про визнання правочину недійсним

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №1 від 10 лютого 2016 року, представник

Від відповідача-1: ОСОБА_2, довіреність від 30 листопада 2016 року, представник

Від відповідача-2: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" звернулося до господарського суду із позовом, яким просить визнати недійсним укладений 15.07.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Івестмент" та товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 36 поз. 1,2 загальною площею 78,4 м.кв. в будинку №10 по вул. Архітектора Дольника в м. Дніпро, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі своїми діями утруднюють реалізацію прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками багатоквартирного житлового будинку №10 по вул. Архітектора Дольника в м. Дніпро, оскільки позбавляють їх права користуватися холом будинку. Також, позивач зазначає, що нежитлове приміщення №36 поз. 1,2 загальною площею 78,4 кв.м. в будинку №10 по вул. Архітектора Дольника в м. Дніпро, як приміщення загального користування (підсобне приміщення багатоквартирного житлового будинку) належить на праві спільної сумісної власності всім власникам житлових та нежитлових приміщень у будинку та не могло належати на праві власності окремій фізичній чи юридичній особі, в тому числі відповідачу-1. Відповідно відповідач-1 неправомірно набув у власність хол будинку та у нього було відсутнє право укладати договір купівлі - продажу цього майна.

Відповідач-1 проти задоволення позовних вимог заперечує, вважає їх безпідставними. ТОВ "Перспектива Інвестмент", як власник нежитлового приміщення, має право вільно розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідач-1 зазначає, що договір купівлі продажу нежитлового приміщення був нотаріально посвідчений відповідно до вимог Цивільного законодавства. Усі істотні умови для такого виду договорів сторонами були погодженні, а тому такий правочин повністю відповідає вимогам діючого законодавства. Крім того, на думку відповідача-1 - ОСББ "Бельведер, Шаумяна, 10", взагалі не має право звернення з позовом, оскільки в даному випадку його права ніяким чином відповідачами не порушуються.

Відповідач-2 у судове засідання, призначене для розгляду справи 14 грудня 2016 року, не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до вимог частини 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України.

У зв'язку з необхідністю витребувати додаткові докази, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти у судове засідання на 27 грудня 2016 року о 17:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 (11) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

2. До засідання подати:

Позивачу:

- Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" (належним чином та належної якості завірену копію для долучення до матеріалів справи);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №36, поз. 1, 2 загальною площею 78,4 кв.м., укладений 15.07.2016 між ТОВ "Перспектива Інвестмент" та ТОВ "Керуюча компанія "Перспектива", тобто договір, який оспорюється позивачем.

В силу статті 57 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додається копія оспорюваного акта або засвідчений витяг з нього;

- докази на підтвердження того, що у будинку по вул. Шаумяна, 10 відсутні інші входи, через які можна пройти до сходових клітин та ліфтів, а спірний хол (вестибюль) є єдиним приміщенням, через яке здійснюється прохід мешакнців до сходових клітин та ліфтів.

Відповідачу-1:

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №36, поз. 1, 2 загальною площею 78,4 м2 укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Івестмент" та товариством з обмеженою відповідальністю "БФ Перспектива 1".

Відповідачу-2:

- відзив на позовну заяву, докази в його обґрунтування; правовстановлюючі документи;

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №36, поз. 1, 2 загальною площею 78,4 кв.м., укладений 15.07.2016 між ТОВ "Перспектива Інвестмент" та ТОВ "Керуюча компанія "Перспектива";

- докази на підтвердження того, що у будинку по вул. Шаумяна, 10 відсутні інші входи, через які можна пройти до сходових клітин та ліфтів, а спірний хол (вестибюль) є єдиним приміщенням, через яке здійснюється прохід мешакнців до сходових клітин та ліфтів.

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Попередити позивача про те, що:

- у разі неподання позивачем господарському суду без поважних причин витребуваних судом матеріалів, необхідних для вирішення спору, або незявлення його представника на виклик у судове засідання, що перешкоджає вирішенню спору, позов відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду;

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя ОСОБА_4