ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" грудня 2016 р. Справа № 916/292/16

За позовом: Національного банку України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Ріелті Груп" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12-А, )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство „Імексбанк" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12-А, )

Публічне акціонерне товариство „Одесапродконтракт" (65025, м. Одеса, 19-й км. Старокиївської дороги, )

Публічне акціонерне товариство „Спецавтоматика" (65033, м. Одеса, вул. Гастело, 52, )

Публічне акціонерне товариство „Іллічівський завод ЗБК" (65033, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 5, )

Публічне акціонерне товариство „Туристично-виробнича фірма „Чорне море" (65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 59, )

ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 в сумі 3 162 606 403,14 грн. та договором про надання стабілізаційного кредиту від 28.11.2014 № 60 в сумі 309 850 670,07 грн.

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники сторін не викликались.

Суть спору:

Національний банк України звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Ріелті Груп" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 в сумі 3 162 606 403,14 грн., з якої: 3 092 825 995,46 грн. - заборгованість по поверненню кредитних коштів, 68 754 093,14 грн. - заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом, 1 026 314,54 грн. - пеня, та договором про надання стабілізаційного кредиту від 28.11.2014 № 60 в сумі 309 850 670,07 грн., з якої: 300 000 000,00 грн. - заборгованість по поверненню кредитних коштів, 9 838 356,16 грн. - заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом, 12 313,91 грн. - пеня.

Ухвалою суду від 12.02.2016 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство „Імексбанк" та призначено судове засідання на 02.03.2016.

Судове засідання, призначене на 02.03.2016, не відбулось у зв'язку з перебуванням судді Шаратова Ю.А. на лікарняному.

Ухвалою суду від 14.03.2016 призначено справу № 916/292/16 до розгляду на 25.03.2016.

Ухвалою суду від 25.03.2016 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство „Одесапродконтракт", Публічне акціонерне товариство „Спецавтоматика", Публічне акціонерне товариство „Іллічівський завод ЗБК", Публічне акціонерне товариство „Туристично-виробнича фірма „Чорне море", ОСОБА_2 та відкладено розгляд справи на 01.04.2016.

В судовому засіданні 01.04.2016 представник позивача подала заяву в якій просить суд, у разі задоволення позовних вимог Національного банку України, в рішенні суду зазначити, зокрема, спосіб реалізації предметів іпотеки та початкову ціну продажу, а саме визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, визначивши початкову ціну реалізації на рівні заставної вартості майна у розмірі:

- нежитлові приміщення І, II, III поверхів, загальною площею 2 146,0 кв. м., основною площею 2 114,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 за початковою ціною 120 000 000,00 (сто двадцять мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 07.10.2009 № 3533.

- паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, що складається з будівель загальною площею 21 808,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 за початковою ціною 730 000 000,00 (сімсот тридцять мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 06.10.2009 № 3510.

- нежилі приміщення торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень 1-го, 2-го, 3-го, 4-го, 5-го і технічного поверхів, загальною площею 23 361,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 за початковою ціною 576 890 000,00 (п'ятсот сімдесят шість мільйонів вісімсот дев'яносто тисяч) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 17.04.2009 № 1351.

- нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу, площею 12 477,8 кв.м., що в цілому складаються з: будівлі універмагу літ. "А"; диспетчерської літ. "Б"; учбового цеху літ. "В"; складу літ. "Г"; навісу літ. "И"; електроцехів літ. "Е, К", за адресою: АДРЕСА_5 та складські приміщення цілісного майнового комплексу, площею 2 020,4 кв.м., що в цілому складаються з: складу літ. "Al"; складу літ. "Г1"; вбиральні літ. "В1"; контори літ. "Б1", за адресою: АДРЕСА_6 за початковою ціною 735 000 000,00 (сімсот тридцять п'ять мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 08.09.2009 № 3096.

- нежилі приміщення підвалу, 1-го, 2-го і 3-го поверхів, загальною площею 6372,52 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 за початковою ціною 300 000 000,00 (триста мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 07.10.2009 № 3535.

- 5684/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху - 1-5; приміщень 1-го поверху - 1-13; приміщень ІІ-го поверху-18-39; приміщень Ш-го поверху-1-31; приміщень IV, V, VI, VII, VIII, IX, X XI поверхів повністю, загальною площею 8 044,0 кв.м. та 4316/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху-6-27; приміщень 1-го поверху-14-34; приміщень ІІ-го поверху-1-17; приміщень Ш-го поверху-32-78; загальною площею 6 107,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_8 за початковою ціною 700 000 000,00 (сімсот мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договір іпотеки від 15.07.2011 № 2256.

- паркінг загальною площею 33 553,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_9 за початковою ціною 344 900 000,00 (триста сорок чотири мільйона дев'ятсот тисяч) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.11.2014 № 5675.

- нежитлове приміщення № 202, загальною площею 3 324 кв.м., за адресою: АДРЕСА_10 за початковою ціною 98 374 346,00 (дев'яноста вісім мільйонів триста сімдесят чотири тисячі триста сорок шість) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.11.2014 № 5673.

- нежитлове приміщення № 101, загальною площею 2 865,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_10 за початковою ціною 69 001 708,00 (шістдесят дев'ять мільйонів одна тисяча сімсот вісім) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.11.2014 № 5671. Судом прийнято до розгляду вказану заяву представника позивача.

Ухвалою суду від 01.04.2016 продовжено строк розгляду спору на 15 календарних днів та відкладено розгляд справи на 08.04.2016.

Ухвалою суду від 08.04.2016 у справі № 916/292/16 призначено судову будівельно-оціночну експертизу.

Ухвалою суду від 08.04.2016 зупинено провадження у справі № 916/292/16 до закінчення проведення судової експертизи.

21.06.2016 до господарського суду Одеської області від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України надійшло клопотання від 22.04.2016 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

У вказаному клопотанні судовий експерт для проведення судової оціночно - будівельної експертизи просить надати наступні додаткові матеріали, необхідні для складання висновку експерта:

1. Технічний паспорт в повному обсязі, складений відповідно, складений відповідно до "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна", затвердженої 24.05.2001 Наказом Держбуду України № 127, зареєстрованої 10.07.2001 в Міністерстві юстиції України за № 582/5773 (із змінами і доповненнями), на об'єкти дослідження:

- нежитлове приміщення I, II, III поверхів загальною площею 2146 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;

- нежитлові приміщення, що в цілому складаються з нежилих приміщень підвалу, I, II, III поверхів загальною площею 6 372 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_7, відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області; S нежилі приміщення торговельного комплексу (1-5 поверхи та технічний поверх загальною площею 23361,7 кв.м) за адресою: АДРЕСА_4, відповідно до Свідоцтва про право власності на нежилі приміщення торговельного комплексу НОМЕР_8, виданого 31.01.2007 Виконавчим комітетом Одеської міської ради;

- паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, що складаються з приміщень підвального, I, II, III, IV та технічних поверхів загальною площею 21808,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_3, відповідно до Свідоцтва про право власності на нежилі приміщення торговельного комплексу НОМЕР_3 від 29.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;

- приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудовані приміщення офісів загальною площею 14151,8 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_8, відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_4 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області та відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_5 від 19.07.2010, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;

- нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_5 загальною площею 12477,8 кв.м, відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_6 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;

- складські приміщення цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_6 загальною площею 2020,4 кв.м, відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_7 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;

- паркінг загальною площею 33553,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_9, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.11.2012 виданого Дальницькою сільською радою на підставі рішення Виконкому Дальницької сільської ради від 27.09.2012 № 304;

- нежитлове приміщення № 202 загальною площею 3324,0 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_11, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.05.2014, індексний номер: 22370489;

- нежитлове приміщення № 101 загальною площею 2865,6 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_11, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.06.2014, індексний номер: 23272708.

2. Правовстановлюючі документи (Свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна та документи, що підтверджують державну реєстрацію прав) на об'єкти дослідження перелічені у п. 1 Клопотання.

3. Документи, що посвідчують права, пов'язані із земельними ділянками (права власності, права оренди чи інші права на земельні ділянки), на яких розміщені об'єкти дослідження, перелічені у п. 1 Клопотання.

Ухвалою суду від 23.06.2016 поновлено провадження у справі № 916/292/16 для розгляду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи та призначено розгляд на 05.07.2016.

Ухвалою суду від 05.07.2016 задоволено клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України від 20.05.2016 № 1999/24, направлено експерту витребуванні документи для долучення до матеріалів справи та зупинено провадження у справі № 916/292/16 до закінчення проведення судової експертизи призначеної ухвалою господарського суду Одеської області від 08.04.2016.

На адресу господарського суду Одеської області 19.10.2016 надійшло клопотання Арбітражного керуючого Данилова А.І. про зупинення провадження у справі № 916/292/16 до розгляду господарським судом Одеської області у межах провадження у справі № 916/1950/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Ріелті Груп" (нове найменування ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ") заяви Національного банку України з вимогами до боржника та винесення господарським судом Одеської області за наслідками такого розгляду відповідної ухвали суду.

Листом від 26.10.2016 № 916/292/16/8398/2016 господарський суд Одеської області витребував у Одеського науково-дослідного інституту експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи № 916/292/16 для розгляду клопотання арбітражного керуючого Данилова А.І. про зупинення провадження у справі.

05.12.2016 на адресу господарського суду Одеської області повернулись матеріали справи № 916/292/16.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі № 916/292/16 та призначити розгляд клопотання арбітражного керуючого Данілова А.І. у засіданні суду.

Керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 916/292/16.

2. Розгляд клопотання арбітражного керуючого Данілова А.І. призначити на 13.12.2016 о 16 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області в залі судових засідань № 530, 5 поверх.

Примірник ухвали надіслати: НБУ (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9), ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна 12-А), ПАТ „Імексбанк" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна 12-А), ПАТ „Одесапродконтракт" (65025, м. Одеса, 19-й км. Старокиївської дороги), ПАТ „Спецавтоматика" (65033, м. Одеса, вул. Гастело, 52), ПАТ „Іллічівський завод ЗБК" (65033, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 5), ПАТ „Турістично-виробнича фірма „Чорне море" (65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 59), ОСОБА_2 (АДРЕСА_1).

Суддя Ю.А. Шаратов