ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2016 р.Справа № 922/3942/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс", м. Харків
про стягнення 14322,43 грн.
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, довіреність №65 від 22.04.2016;

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області із позовною заявою щодо стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" заборгованості по орендній платі за договором оренди №4686-Н від 18.08.2010 в сумі 14322,43 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема на те, що відповідачем не було сплачено позивачу орендну плату з травня 2015 по липень 2015 - в розмірі 14322,43 грн. за договором оренди №4686-Н від 18.08.2010, а тому заборгованість за вказаним договором становить 14322,43 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21 листопада 2016 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 06 грудня 2016 року о 10:00 годині. Цією ж ухвалою суду витребувано у сторін додаткові докази.

Представник позивача 06 грудня 2016 р. надав клопотання (вх. №41649) про долучення до матеріалів справи додаткових документів, зазначених у додатку, які судом долучено до матеріалів справи.

Представник позивача у судовому засіданні 06.12.2016 позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд задовольнити позов, з підстав вказаних у позовній заяві.

Відповідач в призначене судове засідання не з`явився, витребуваних судом документів не надав, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України, за можливе розгляд справи за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

18.08.2010 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" (надалі - Орендар) було укладено договір оренди № 4686-Н (надалі - Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1, п. 1.2, п. 1.3 Договору оренди Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення частини першого поверху двоповерхового ливарного цеху (далі - ОСОБА_2), загальною площею 1124,4 м2, за адресою: м. Харків, вул. Залютинська, 6, що перебуває на балансі Державного підприємства Міністерства оборони України Харківський механічний завод (далі Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 15 березня 2010р. і становить 391100 грн. ОСОБА_2 передається в оренду з метою розміщення ливарного виробництва. ОСОБА_2 на момент укладання договору потребує поточного ремонту, що визначається в акті приймання -передавання за узгодженим висновком Балансоутримувача.

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання - передавання майна. Передача майна здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди (п.2.1., п.2.2. Договору).

Відповідно до п.3.1. Договору оренди Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), з урахуванням результату конкурсу на право оренди державного ОСОБА_2 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2010р. - 4888,44 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень - серпень 2010р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п.3.3., п.3.4. Договору).

Згідно з п.3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні: безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70 %; на рахунок, визначений Балансоутримувачем - у розмірі 30 %.

Згідно з п.3.12. Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення ОСОБА_2 за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Орендар зобов'язується, зокрема, використовувати орендоване ОСОБА_2 до його призначення та умов цього Договору. Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату. У разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу по Акту приймання -передавання, погодженим з Орендодавцем, орендоване ОСОБА_2 в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу (п.5.1., п.5.3., п.5.10. Договору).

Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 18.08.2010 до 18.07.2013 (п.10.1. Договору).

У подальшому, між сторонами було укладено додаткову угоду № 2 від 18.07.2014 р. до договору оренди № 4686-Н від 18.08.2010 відповідно до якої п. 3.1. Договору було викладено в новій редакції: "Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць перерахунку - вересень 2013 р. - 4714,50 грн.

Відповідно до Акту приймання-передачі орендованого майна по договору оренди № 4686-Н від 18.08.2010 (підписаного сторонами 18 серпня 2010 року), Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області передало, а Товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" прийняв окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлові приміщення частини першого поверху двоповерхового ливарного цеху (далі - ОСОБА_2), загальною площею 1124,4 м2, за адресою: м. Харків, вул. Залютинська, 6.

Наказом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Харківській області "Про розірвання договору оренди №4686-Н від 18.08.2010 з Товариством з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" №1027 від 24 травня 2016 року, на підставі листів Орендаря від 29.12.2014 №29/2 щодо розірвання договору оренди від 18.08.2010 №4686-Н та від 03.08.2015 №б/н щодо фактичного повернення орендованого майна, дію Договору оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" від 18.08.2012 №4686-Н припинено з 15.07.2015.

15.07.2015 між Орендодавцем та Орендарем був підписаний Акт приймання- передавання орендованого майна по Договору оренди № 4686-Н від 18.08.2010, за яким орендоване майно було повернуто у власність держави в особі балансоутримувача Державного підприємства Міністерства оборони України "Харківський механічний завод".

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Харківської області від 16.03.2015 по справі № 922/506/15 позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області задоволено частково, стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області заборгованість з орендної плати за період з червня 2014 р. по грудень 2014 р. у розмірі 18788,26 грн., пеню в сумі 2205,29 грн., штраф в сумі 1315,18 грн.

Також, рішенням господарського суду Харківської області від 03.08.2015 по справі № 922/3113/15 позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області задоволено, стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, заборгованість з орендної плати за період з січня 2015 р. по квітень 2015р. у сумі 19543,70 грн., пеню в сумі 3986,24 грн., штраф у сумі 1368,06 грн.

На час розгляду справи за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати за період з травня 2015 р. по липень 2015 р. в розмірі 14322,43 грн.

Проте, відповідачем не було сплачено орендну плату на користь Балансоутримувача (позивача) за період з травня 2015 р. по липень 2015 р. в розмірі 14322,43 грн.

На час розгляду справи, матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем існуючої суми заборгованості в розмірі 14322,43 грн. в добровільному порядку.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Матеріали справи свідчать про те, що між сторонами у справі виникли зобов'язання, які за своєю правовою природою є правовідносинами, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Окрім того, суд відзначає, що на вказані правовідносини поширюється дія Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відповідно до ч. 1 ст. 2 якого, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з вимогами частин 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За приписами ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Також, у п.5.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 29 травня 2013 року N 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна" господарським судам роз'яснено, що з урахуванням положень статей 653, 795 ЦК України та умов договору, якщо останніми передбачено, що після закінчення або дострокового розірвання договору оренди нарахування орендної плати за фактичне користування майном припиняється з моменту підписання акта приймання-передачі приміщень орендодавцеві, нарахування орендної плати за відповідний період є правомірним.

Враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов'язання з оплати орендної плати та заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за період з травня 2015 р. по липень 2015 р. становить 14322,43 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу.

Зважаючи на вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи те, що відповідачем не було спростовано встановлених фактів, які повідомлені позивачем стосовно неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди № 4686-Н від 18 серпня 2010 року, не надано докази сплати заборгованості, а тому суд задовольняє позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 14322,86 грн.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується положеннями ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та покладає на відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378,00 грн. на користь державного бюджету України.

При цьому суд враховує, що у пункті 3.4 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" господарським судам роз`яснено, що у разі коли господарським судом було відстрочено сплату позивачем судового збору, який з тих чи інших причин до прийняття рішення зі справи сплачено не було, а останнє прийнято на користь позивача, то стягнення суми судового збору здійснюється безпосередньо з відповідача у доход Державного бюджету України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762, Цивільного кодексу України, статтями 174, 193, 230, 231, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 18, 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, статтями 1, 4, 12, 32, 33, 43, 44-49, 66, 67, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" (61003, м. Харків, пров. Дубового, 8, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м.Харків, майдан Театральний, 1, ) заборгованість по орендній платі за договором оренди № 4686-Н від 18.08.2010 у сумі 14322,43 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" (61003, м. Харків, пров. Дубового, 8, ) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Шевченківському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1378,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 12.12.2016 р.

Суддя ОСОБА_3