Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
Р І Ш Е Н Н Я

" 13 " грудня 2016 року Справа №927/1006/16

Позивач: Спеціальний авіаційний загін оперативно-рятувальної служби цивільного захисту Державної служби України з надзвичайних ситуацій, вул. Космонавтів 90, м. Ніжин,Чернігівська область, 16603

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області,

проспект Миру, 43, м.Чернігів,14000

Предмет спору: про стягнення4866,41 грн.

Суддя Н.О.Скорик

Представники сторін:

від позивача : Соболь Т.М. довіреність №56 від 11.02.2015 юрисконсульт

від відповідача : не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Спеціальним авіаційним загоном оперативно-рятувальної служби цивільного захисту Державної служби України з надзвичайних ситуацій подано позов до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 4229,83 грн заборгованості зі сплати орендної плати, 295,54 грн пені, 315,75 грн штрафу, 25,29 грн річних за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 180-09 від 25.08.2009 року.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області про порушення провадження у справі від 28.10.2016 до участі у справі було залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області.

Позивачем подана заява про зменшення позовних вимог. В поданій заяві позивач, посилаючись на норми процесуального законодавства, просить зменшити позовні вимоги та стягнути з відповідача тільки 1105,86 грн заборгованості з орендної плати.

Суд прийняв подану заяву, справа розглядається з її урахуванням.

В судовому засіданні представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог, в якій, в зв'язку з припиненням договору між сторонами з 07.05.2016 згідно з рішенням Господарського суду Чернігівської області від 20.10.2016 по справі № 927/865/16 та відповідно, помилковістю нарахування орендної плати за 07.05.2016, зменшує позовні вимоги в частині орендної плати до 1076,76 грн.

Суд прийняв подану заяву, справа розглядається з її урахуванням.

Відповідач відзиву на позов не надав. Письмовими поясненнями фізична особа-підприємець ОСОБА_1 повідомила суд, що орендувала під склад приміщення площею 117,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 до 2014 року, проте договір оренди не продовжувала та орендованим приміщенням не користується, так як два роки вже не є підприємцем, а спірний договір розірвано.

Ухвала суду від 24.11.2016 про відкладення розгляду справи, направлені відповідачу за адресою, зазначеною як юридична адреса: АДРЕСА_1, повернута відділенням зв'язку на адресу суду як неодержана з написом "за незапитом".

Як вбачається з інформації, яка міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на офіційному сайті https://usr.minjust.gov.ua ОСОБА_1 зареєстрована, як фізична особа-підприємць за адресою місця проживання - АДРЕСА_1 і її державна реєстрація як СПД не припинена.

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Згідно п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (із змінами) в разі якщо ухвалу про порушення провадження по справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Зважаючи на те, що згідно до ст.. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, неявка представника відповідача у судове засідання , неподання відповідачем відзиву на позов не є перешкодами для розгляду справи за наявними доказами у порядку ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Третя особа письмових пояснень не надала, уповноваженого представника в судове засідання не направила.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч.3 ст.35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області у справі №927/1372/15 від 22.12.2015 яке набрало законної сили 05.01.2016 стягнуто з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Спеціального авіаційного загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту Державної служби України з надзвичайних ситуацій 9197,88 грн. заборгованості з орендної плати за жовтень 2014 року - вересень 2015 року, 1708,94 грн. пені за період з 13.11.2014 по 21.10.2015, 121,92 грн. - 3% річних за період з 13.11.2014 по 21.10.2015 та 1196,88 грн. інфляційних за листопад 2014 року - жовтень 2015 року. Також з Відповідача було стягнуто 459,29 грн. штрафу, оскільки заборгованість по орендній платі за жовтень 2014 року - червень 2015 року в сумі 6561,23 грн. існувала більше ніж три місяці.

Даним рішенням було встановлено таке.

Наказом Державної служби України з надзвичайних ситуацій від 30.04.3013 №207 "Про зміну найменування Спеціального авіаційного загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України та затвердження його Статуту в новій редакції" змінено найменування Спеціального авіаційного загону Оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України на Спеціальний авіаційний загін Оперативно-рятувальної служби цивільного захисту ДСНС України.

Відповідно до п.1.1. Статуту Спеціального авіаційного загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту Державної служби України з надзвичайних ситуацій (нова редакція), затвердженого головою ДСНС України 30.04.2013, Спеціальний авіаційний загін оперативно-рятувальної служби цивільного захисту Державної служби України з надзвичайних ситуацій створений на базі Спеціального авіаційного загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України та є його правонаступником.

25 серпня 2009 року між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Чернігівській області (Орендодавець за Договором, Третя особа у справі) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар за Договором, Відповідач у справі) було укладено договір оренди №180-09 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - Договір). Даний договір погоджено Спеціальним авіаційним загоном оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України (балансоутримувачем).

Згідно з п.1.1. договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування, без права приватизації, передачі в суборенду, переходу права власності третім особам державне нерухоме майно - будівлю колишньої дизельної електростанції площею 117,4 кв. м (надалі - Майно), розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Спеціального авіаційного загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України (Балансоутримувач за Договором, Позивач у справі), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 16.04.09р. і становить за незалежною оцінкою 31444,00 грн.

Відповідно до п. 1.2. Договору майно передається в оренду для розміщення складу.

Згідно з п. 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна.

Відповідно до пунктів 3.1., 3.2. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995р. №786 з урахуванням змін і доповнень до неї і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - червень 2009 р. - 322,30 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

За умовами п. 3.3. Договору орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.4. Договору оренди передбачено, що у разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Відповідно до п.3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% на 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінету Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п.5.3. Договору Орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

За умовами п.п.10.1., 10.2. Договору цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 25 серпня 2009р. до 24 серпня 2010р. включно. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку його дії, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

Відповідно до акту приймання-передавання, погодженого Балансоутримувачем, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування, без права приватизації, передачі в суборенду, переходу права власності третім особам державне нерухоме майно - будівлю колишньої дизельної електростанції площею 117,4 кв. м (надалі - Майно), розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Спеціального авіаційного загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України (Балансоутримувач за Договором, Позивач у справі), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 16.04.09р. і становить за незалежною оцінкою 31444,00 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Чернігівській області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 були укладені угоди від 25.08.2009, від 08.02.2010, від 01.12.2011 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 25.08.2009 №180-09, щодо розрахунку та розміру орендної плати.

Також 01 листопада 2013 року між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Чернігівській області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 була укладена угода до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 25.08.2009 №180-09 (далі-Угода), відповідно до якої сторони домовились вважати Договір продовженим до 21.08.2016 включно, на умовах, передбачених Договором, з урахуванням змін, внесених цією Угодою.

При цьому, Балансоутримувачем за Договором визначено Спеціальний авіаційний загін Оперативно-рятувальної служби цивільного захисту Державної служби України з надзвичайних ситуацій.

Згідно з вказаною Угодою внесено зміни до Договору та акту приймання-передавання, а саме: слова "Спеціальний авіаційний загін Оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України" замінено словами "Спеціальний авіаційний загін Оперативно-рятувальної служби цивільного захисту Державної служби України з надзвичайних ситуацій" у відповідних відмінках.

Крім того, пункт 1.1. Договору викладено в новій редакції:

"1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування, без права передачі в суборенду та приватизації державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - будівлі колишньої дизельної електростанції (надалі - майно), площею 117,4 кв. м, що знаходиться на балансі Спеціального авіаційного загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту ДСНС України (надалі-Балансоутримувач) та розташоване за адресою: АДРЕСА_2, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 вересня 2013р. і становить за незалежною оцінкою 56985,95 грн."

Пункт 3.1. Договору викладено в наступній редакції:

"3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - вересень 2013 р. - 712,32 грн."

Сторони домовились також, що орендна плата, визначена на підставі нової незалежної оцінки, з відповідним її коригуванням на індекс інфляції, застосовується з 24.08.2013р.

Як зазначено Позивачем у позовній заяві, Відповідач, в порушення умов Договору оренди №180-09 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 25.08.2009, продовжив неналежне виконання свого обов'язку зі сплати орендної плати.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 20.10.2016 по справі №927/865/16, яке набрало законної сили 04 листопада 2016 року, встановлено, що спірний договір оренди є припиненим з 07.05.2016.

Відповідно до наданої Позивачем довідки, та з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, за квітень та травень 2016 (по 06.05.2016 до припинення дії договору), заборгованість відповідача перед Позивачем по орендній платі становить 1076,76 грн. Дану суму боргу позивач просить стягнути з Відповідача.

Згідно з ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.19 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно зі ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів сплати відповідачем суми боргу не надано на день розгляду справи судом.

Матеріалами справи підтверджується наявність заборгованості відповідача по орендній платі за квітень 2016 та травень 2016 (по 06.05.2016) в сумі 1076,76 грн, нарахованої відповідно до п. 3.6 договору (50% на користь балансоутримувача), а тому суд доходить висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

При цьому судом досліджено та визнано правомірним пред'явлення до стягнення на користь балансоутримувача ПДВ на загальну суму орендної плати, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 19.01.2000 №75, Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 та листа Державної податкової адміністрації від 12.05.2000 №6514/7/16-1201.

Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ-ПІДПРИЄМЦЯ ОСОБА_1, код НОМЕР_1, АДРЕСА_1, на користь СПЕЦІАЛЬНОГО АВІАЦІЙНОГО ЗАГОНУ ОПЕРАТИВНО-РЯТУВАЛЬНОЇ СЛУЖБИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ ДЕРЖАВНОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ З НАДЗВИЧАЙНИХ СИТУАЦІЙ, код 33965532, вул. Космонавтів, 90, м. Ніжин, Чернігівська область, 16603, 1076,76 грн заборгованості зі сплати орендної плати та 1378,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 15.12.2016 року.

Суддя Н.О. Скорик