ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"16" грудня 2016 р. Справа № 926/3724/16

За позовомКвартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці
до відповідачаФізичної особи-підприємця ОСОБА_1
прозобовязання звільнити орендоване приміщення
Суддя Швець Микола Васильович
Представники :
Від позивачане зявився
Від відповідачаОСОБА_2, довіреність №1865 від 23.10.2016р.
Від прокуратуриОСОБА_3

СУТЬ СПОРУ :

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці звернувся з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про зобовязання звільнити нежитлове приміщення будівлі № 4 (літ.А) військового містечка № 101 площею 30,50 кв.м. (3 поверх-35 каб.), яке знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, протягом 20 календарних днів, починаючи з наступного дня після набрання рішенням законної сили.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що строк дії укладеного сторонами попереднього договору оренди нерухомого військового майна закінчився, а основного договору укладено не було, в звязку з чим відповідач як орендар не має підстав для продовження користування спірними приміщеннями, однак добровільно їх звільнити відмовляється.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.11.2016р. справу призначено судді Швець М.В.

Ухвалою господарського суду від 02.11.2016р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 10:30 год. 17.11.2016р.

Ухвалою суду від 17.11.2016р. у звязку із неявкою представника відповідача в судове засідання розгляд справи відкладено на 10:00 год. 01.12.2016р.

Позивач через канцелярію суду звернувся з заявою про зміну підстав позову (вх. № 4297 від 01.12.2016р.).

01.12.2016р. судове засідання не відбулось. Ухвалою суду від 05.12.2016р. розгляд справи призначено на 16.12.2016р.-10:00 год. про що було повідомлено належним чином сторони по справі та розгляд заяви про зміну підстав позову відкладено на наступне судове засідання.

16.12.2016р. від Військової прокуратури Чернівецького гарнізону надійшла заява з повідомленням про вступ у дану справу, яка була задоволена судом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з врахуванням заяви про зміну підстав позову (договір оренди №292/2015-п від 17.10.2015 року за рішенням суду від 11.10.2016р. у справі №926/2473/16 - визнано недійсним).

Згідно ч. 4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Зміна підстав позову не суперечить чинному законодавству, дана заява надіслана відповідачу по справі, відповідає вимогам ч. 4 ст. 22 ГПК України та приймається судом.

Прокурор усно просив задовольнити позовні вимоги, посилаючись при цьому на недійсність попереднього договору оренди №292/2015-п від 17.10.2015 року встановленого за рішенням суду від 11.10.2016р. у справі №926/2473/16.

Відповідач належним чином був повідомлений про час та дату розгляду справи, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив, відзиву на позов не направив.

Зважаючи на те, що неявка відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами за відсутністю відповідача.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, суд встановив:

17.10.2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено попередній договір оренди № 292/2015-п нерухомого військового майна площею 30,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6.

Пунктом 1.1 договору сторони погодили, що КЕВ м. Чернівці зобовязується протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору провести процедуру укладення в майбутньому Основного договору оренди нерухомого військового майна нежитлових вбудованих приміщень площею 30,50 кв.м. в будівлі № 4 (літ. А) військового містечка № 101 (у подальшому майно), що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, на умовах встановлених даним договором.

Визначене в договорі майно, позивачем передано відповідачу відповідно до акту приймання передачі нерухомого військового майна від 17.10.2015 року.

Пунктом 1.2 Договору передбачено, що фізична особа-підприємець ОСОБА_1 до моменту підписання основного договору оренди має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним п. 2.1.3 договору.

Рішенням суду від 11.10.2016р. у справі №926/2473/16, чинним на день вирішення даного господарського спору, господарський суд Чернівецької області наведений вище договір №292/2015-п від 17.10.2015 року - визнав недійсним.

У відповідності до приписів ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема, тоді коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі - відшкодувати вартість того, що одержане, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Враховуючи відсутність правових підстав для перебування відповідача в нежитловому приміщенні, переданого за договором №292/2015-п від 17.10.2015 року (визнаним в судовому порядку недійсним), позовні вимоги КЕВ м.Чернівці про зобовязання відповідача ФОП ОСОБА_1, звільнити нежитлове приміщення будівлі № 4 (літ.А) військового містечка № 101 площею 30,50 кв.м. за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6 - підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 29, 44, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (58023, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) звільнити нежитлове приміщення будівлі № 4 (літ.А) військового містечка № 101 площею 30,50 кв.м. (3 поверх-35 каб.), яке знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, протягом 20 календарних днів, починаючи з наступного дня після набрання рішенням законної сили (стягувач Квартирно-експлуатаційний відділ міста Чернівці, 58000, м. Чернівці, вул. Українська, 43, ).

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (58023, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Чернівці (58000, м. Чернівці, вул. Українська, 43, ) 1378,00 грн. судового збору.

«Повне рішення складено 19.12.2016 року»

Суддя ОСОБА_4