ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" грудня 2016 р.Справа № 924/1509/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "БРОКБІЗНЕСБАНК" м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Подільський господар" с.Мокіївці Шепетівський район Хмельницька область

про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю Подільський господар на праві власності, а саме:

комплекс, загальною площею 2427,7 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Перемишель, вул.Молодіжна, 59а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 39;

комплекс, загальною площею 11269,6 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Іванівка, вул.Котика В., 45, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно- 39;

комплекс, загальною площею 18256,4 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Чотирбоки, вул.Маркса К., 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -00;

комплекс, загальною площею 1615,3 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Траулин, вул.Ватутіна, 18, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5;

підприємство з виробництва молока безприв'язного утримання корів, загальною площею 19211,6 м2, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Саверці, вул.Котика В.,1Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

молочно-товарний комплекс, загальною площею 16069,5 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Велика Медведівка, вул.Островського, 73А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

комплекс, загальною площею 13082,9 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Орлинці, вул.Леніна, 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -55

шляхом реалізації (продажу) цього нерухомого майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії розгляду даної справи в суді, в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством Брокбізнесбанк в загальній сумі 12333596,00 грн., що складається з: основного боргу (кредиту) - 5 992 739,78 грн.; боргу зі сплати процентів - 734 890,49 грн.; пені-1 610 433,93 грн.;штрафу (п.6.3 б Кредитного договору) - 8 000,00 грн.; 3,0% річних - 89 309,76 грн.;інфляційних втрат - 2 419 152,04 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-1) - 18 340,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-2) - 290 760,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-3) - 85 940,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-4) - 352 300,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-5) -481 470,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-6) - 250 260,00 грн.

Представники сторін:

позивач: не з`явився

відповідач: ОСОБА_1 - представник за довіреністю від 01.12.16р.

Суть спору: публічне акціонерне товариство "БРОКБІЗНЕСБАНК" звернулося до господарського судуХмельницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Подільський господар" про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю Подільський господар на праві власності, а саме:

комплекс, загальною площею 2427,7 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Перемишель, вул.Молодіжна, 59а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 39;

комплекс, загальною площею 11269,6 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Іванівка, вул.Котика В., 45, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно- 39;

комплекс, загальною площею 18256,4 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Чотирбоки, вул.Маркса К., 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -00;

комплекс, загальною площею 1615,3 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Траулин, вул.Ватутіна, 18, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5;

підприємство з виробництва молока безприв'язного утримання корів, загальною площею 19211,6 м2, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Саверці, вул.Котика В.,1Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

молочно-товарний комплекс, загальною площею 16069,5 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Велика Медведівка, вул.Островського, 73А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

комплекс, загальною площею 13082,9 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Орлинці, вул.Леніна, 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -55

шляхом реалізації (продажу) цього нерухомого майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії розгляду даної справи в суді, в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством Брокбізнесбанк в загальній сумі 12333596,00 грн., що складається з: основного боргу (кредиту) - 5 992 739,78 грн.; боргу зі сплати процентів - 734 890,49 грн.; пені-1 610 433,93 грн.;штрафу (п.6.3 б Кредитного договору) - 8 000,00 грн.; 3,0% річних - 89 309,76 грн.;інфляційних втрат - 2 419 152,04 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-1) - 18 340,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-2) - 290 760,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-3) - 85 940,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-4) - 352 300,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-5) -481 470,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-6) - 250 260,00 грн.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 29.01.2016 р. у справі №924/1509/15 залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 06.09.2016 року позов задоволено частково. Відмовлено. в частині звернення стягнення на майно штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-1) - 18 340,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-2) - 290 760,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-3) - 85 940,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-4) - 352 300,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-5) - 481 470,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-6) - 250 260,00 грн. Зобовязано стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Подільський господар" с.Мокіївці Шепетівський район Хмельницька область (код 32678236) в доход Державного бюджету України до УДКСУ у м. Хмельницькому, на рахунок 3002 у ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22030001, символ звітності банку 206 судовий збір у розмірі 73080,00грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят гривень 00 коп.).

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 06.09.16р. рішення господарського суду Хмельницької області від 29.01.2016 р у справі №924/1509/15 залишено без змін, а апеляційну скаргу ТОВ Подільський господар без задоволення.

Відповідно до запиту Рівненського апеляційного господарського суду від 13.09.16р. у зв`язку із поданням касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю Подільський господар на постанову РАГС від 06.09.16р. справу №924/1509/15 надіслано до Рівненського апеляційного господарського суду для подальшого скерування до Вищого господарського суду України.

Постановою Вищого господарського суду України від 15.11.16 р. касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Подільський господар задоволено, постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 06.09.16р. та рішення господарського суду Хмельницької області від 29.01.16 р. по справі №924/1509/15 скасовано.

Справу №924/1509/15 направлено на новий розгляд до господарського суду Хмельницької області.

Вищим господарським судом зазначено, що господарськими судами попередніх інстанцій не надано оцінку звіту про незалежну оцінку вартості спірного майна, складеного товариством з обмеженою відповідальністю "Ако Експерт", в якому зазначено, що дійсна ринкова вартість нерухомого майна, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Подільський господар", в декілька разів є меншою за оціночну вартість, визначену в договорах іпотеки. Крім того, вказаний звіт про оцінку ринкової вартості майна не містить будь-яких первинних документів, які б підтверджували фактичний стан будівель і споруд на момент оцінки.

Виходячи з наведеного, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що висновки господарських судів попередніх інстанцій про наявність доказів на підтвердження позовних вимог та відповідно, про їх обгрунтованість є передчасними.

Відповідно до автоматизованого розподілу справ, справу №924/1509/15 передано на новий розгляд судді Танасюк О.Є.

Ухвалою від 30.11.16р. справу №924/1509/15 прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні.

Представник позивача 12.12.16 р. в судове засідання не зявився, проте про дату, місце та час судового засідання позивач був повідомлений належним чином, що підтверджується судовою повісткою про вручення поштової кореспонденції від 01.12.16р.

Представник відповідача в судовому засіданні усно проти позову заперечує, витребуваних ухвалою суду від 30.11.16р. документів не надав.

Враховуючи неявку позивача, неподання витребуваних письмових доказів та пояснень, з метою повного, всебічного та обєктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "22" грудня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 205.

2. Зобов'язати сторони подати первинні документи, які стали підставою для складання звіту про незалежну оцінку вартості спірного майна та письмові пояснення щодо необхідності призначення і проведення судової експертизи для з`ясування дійсної вартості предметів іпотеки.

3. Явка представників сторін в судове засідання обов'язкова.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, Публічне акціонерне товариство "БРОКБІЗНЕСБАНК" (03057, м. Київ, пр-т Перемоги, 41 ) рек. з повід.

3 - відповідачу, Товариство з обмеженою відповідальністю "Подільський господар" (30440, с.Мокіївці,Шепетівський район, Хмельницька область)