РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2016Справа №910/18100/16

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пам'ять-Плюс"
доПриватного акціонерного товариства "Телесистеми України"
простягнення 30227,43 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивачаТерновий О.В. - представник
від відповідачане з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пам'ять-Плюс" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Приватного акціонерного товариства "Телесистеми України" 30227,43 грн. заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень №79 від 16.12.2013, з яких 25923,61 грн. основного боргу, 3363,77 грн. інфляційних втрат, 940,05 грн. 3% річних.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору в частині оплати орендної плати та компенсації вартості спожитої електричної енергії.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.10.2016 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/18100/16, розгляд якої призначено на 31.10.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.10.2016, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, неподанням сторонами витребуваних судом документів розгляд справи відкладено на 24.11.2016.

Представник позивача в судовому засіданні 24.11.2016 підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач повноважних представників в судові засідання не направив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про дату та час слухання справи відповідач був повідомлений належним чином.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 24.11.2016 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

16.12.2013 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пам'ять-Плюс" (орендодавець, позивач) та Приватним акціонерним товариством "Телесистеми України" (орендар, відповідач) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №79 (договір), відповідно до умов якого орендодавець зобов'язується передати орендарю в тимчасове платне користування (оренду) частину даху, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 367, загальною площею 20 кв.метрів, далі - об'єкт оренди (план-схема додається у вигляді додатку №1), що знаходиться у власності орендодавця на підставі свідоцтва про право власності від 28 вересня 2007 р., а орендар зобов'язується сплачувати орендодавцю плату за користування (далі - орендну плату) (п.1.1), об'єкт оренди надається в оренду для розміщення телекомунікаційного обладнання ПрАТ "Телесистеми України" (п.1.2), об'єкт оренди вважається переданим орендарю в користування з моменту підписання акта прийому - передачі уповноваженими представниками сторін (п.2.4), орендар зобов'язаний (п.3.3) у встановлений термін вносити орендну плату за користування об'єктом оренди (п.3.3.6), за користування об'єктом оренди, орендар сплачує щомісячну орендну плату у розмірі 2975,00 грн. (з ПДВ) (п.4.1), орендна плата за перший місяць оренди вноситься на протязі п'яти банківських днів починаючи з моменту фактичної передачі об'єкта оренди орендареві за актом прийому-передачі. Орендна плата за кожен наступний місяць оренди вноситься не пізніше 30-го числа місяця, який передує розрахунковому (п.4.2), платежі за електроенергію провадяться орендарем окремо відповідно до фактичного споживання згідно показів лічильника на підставі виставлених рахунків або по прямих договорах з відповідними організаціями (п.4.3), нарахування орендної плати починається з дати підписання обома сторонами акта прийому-передачі об'єкта оренди. Датою припинення нарахування орендної плати вважається дата припинення дії договору або його дострокового розірвання. У цих випадках обома сторонами підписується акт прийому-передачі об'єкта оренди про повернення об'єкта оренди від орендаря до орендодавця (п.4.5), цей договір укладено на строк з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року включно(п.5.1).

16.12.2013 орендодавцем було передано, а орендарем прийнято орендоване майно відповідно до умов цього договору, про що складено відповідний акт.

Відповідно до додаткової угоди №1 сторони погодили продовження строку дії договору з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2015 року включно.

Згідно додаткової угоди №2 сторони погодили продовження строку дії договору з 01 січня 2014 року по 19 вересня 2015 року включно.

19.09.2015 орендарем було передано, а орендодавцем прийнято орендоване майно з оренди відповідно до умов цього договору, про що складено відповідний акт.

Як зазначає позивач, відповідно до підписаних між сторонами актів здачі - прийняття робіт (надання послуг) за період з березня місяця 2015 року по 19.09.2015 заборгованість відповідача перед позивачем з оплати орендної плати та заборгованість за спожиту електричну енергію за період з серпня місяця 2015 року по 19.09.2015 склала 25923,61 грн.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

За змістом ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як свідчать матеріали справи, всупереч умов п.п. 4.2, 4.3, договору, оплату обумовлених договором платежів, а саме: орендної плати за період з березня місяця 2015 року по 19.09.2015 та вартості спожитої електричної енергії за період з серпня місяця 2015 року по 19.09.2015 на загальну суму 25923,61 грн. відповідач не здійснив.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту наявності заборгованості та її розмір не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

Враховуючи наведене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 25923,61 грн. заборгованості з орендної плати та оплати вартості спожитої електричної енергії підлягають задоволенню.

Крім цього, позивач просить стягнути з відповідача 3363,77 грн. інфляційних втрат та 940,05 грн. - 3% річних.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України). Відповідно, є підстави для застосування по відношенню до відповідача встановленої законом відповідальності.

Статтею 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних в порядку ст. 625 Цивільного кодексу України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. (Відповідної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України у постанові №48/23 від 18.10.2011 та Верховний Суд України у постанові №3-12г10 від 08.11.2010).

За розрахунком позивача, який перевірений судом, за прострочення виконання відповідачем зобов'язання по оплаті орендної плати та оплати вартості спожитої електроенергії стягненню з відповідача підлягають 3363,77 грн. витрат з урахуванням індексу інфляції та 3% річних у розмірі 940,05 грн.

З огляду на вищевикладене, позов підлягає задоволенню повністю.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору, у зв'язку із задоволенням позову, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Телесистеми України" (02154, м.Київ, Русанівський бульвар, будинок 7, ідентифікаційний код 22599262) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пам'ять-Плюс" (79040, Львівська обл., місто Львів, вул. Городоцька, будинок 367, ідентифікаційний код 35327681) 25923 (двадцять п'ять тисяч дев'ятсот двадцять три) грн. 61 коп. заборгованості з орендної плати та оплати вартості спожитої електричної енергії, 3363 (три тисячі триста шістдесят три) грн. 77 коп. витрат з урахуванням індексу інфляції, 3% річних у розмірі 940 (дев'ятсот сорок) грн. 05 коп. та судовий збір у розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.12.2016

Суддя Ю.М.Смирнова