ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"07" грудня 2016 р. Справа № 922/2457/16

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Плахов О.В., суддя Лакіза В.В., суддя Здоровко Л.М.

при секретарі Міракові Г.А.,

за участю представників:

позивача не зявився,

відповідача ОСОБА_1 (довіреність б/н від 01.08.2016 року),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ОСОБА_2 кооперативу "Лідер", м. Харків, (вх. №2881Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 10.10.2016р. у справі № 922/2457/16,

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до відповідача ОСОБА_2 кооперативу "Лідер", м. Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2016 року Харківська міська рада (позивач), звернулася до господарського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 кооперативу "Лідер" (відповідач), м. Харків про внесення змін до договору оренди землі №63137/04 від 04.08.2004 р. шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у запропонованій у позові редакції.

Рішенням господарського суду Харківської області від 10.10.2016р. у справі № 922/2457/16 (суддя Присяжнюк О.О.) позовні вимоги задоволено частково. Внесені зміни до договору оренди землі від 04.08.2004 року №63137/04 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 "03" червня 2004 року в реєстрі за№1923,зареєстрованого "04" серпня 2004 року за № 63137/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах,

________ 20 _ року

Харківська міська рада Харківської області (орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_4, який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні і розпорядження міського голови від 18.02.2016 № 208/2к, з одного боку, та ОСОБА_2 "ЛІДЕР" (орендар) в особі керівника _______________________з другого боку, домовились про нижченаведене:

1. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди землі в м. Харкові (із змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові, листа Державної служби України з питань геодезії,картографії та кадастру від 11.01.2016 року №6-28-0.22-201/2-16 "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель" абзац перший пункту 5 та пункт 9 договору оренди землі, зареєстрованого 04 серпня 2004року за №63137/04, змінити, доповнити пункт 2 словами і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :16:005:0006.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 47 від 14.11.2013 становить 1 403 072 (один мільон чотириста три тисячі сімдесят дві гривні ), а з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2014, 2015 роки складає 2 511 242 грн. (два мільйони п'ятсот одинадцять тисяч двісті сорок дві гривні).

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 115/16 від 29.01.2016 на рік становить 3 % від її нормативної грошової оцінки і складає 75337,26грн (сімдесят п*ять тисяч триста тридцять сім гривень 26 копійок), або в місяць -6278,11грн.( шість тисяч двісті сімдесят вісім гривень 11 копійок)".

II. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 "03" червня 2004 року в реєстрі за№1923,зареєстрованого "04" серпня 2004 року за № 63137/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається у справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

Орендодавець Орендар

Харківська міська рада ГАРАЖНИЙ КООПЕРАТВ "ЛІДЕР"

Харківської області 61018, м. Харків,

м. Харків, м-н. Конституції, 7 вул. Дерев'янка, буд.3,

корпус Б,кв.36

Код 04059243 код 31070392

В особі виконуючого повноваження В особі керівника

Харківського міського голови, секретаря

міської ради

________________________О.М. ОСОБА_5І.Б./

/підпис/ /підпис/

В решті позову щодо внесення змін у абзац 2 пункту 5 додаткової угоди відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_2 кооперативу "Лідер" на користь Харківської міської ради -1378,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

ОСОБА_2 кооператив "Лідер" з рішенням суду першої інстанції не погодився, посилаючись на порушення господарським судом Харківської області норм матеріального та процесуального права звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 10.10.2016р. у справі № 922/2457/16 повністю та припинити провадження у справі.

Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 06.12.2016 р. у зв'язку з хворобою судді Шутенко І.А. для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Плахова О.В., суддя Лакіза В.В., суддя Здоровко Л.М.

У відповідності до п. 91 Постанови пленуму Вищого господарського суду від 17.05.2011р. №7 Про деякі питання практики застосування розділу ХІІ Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду апеляційної інстанції розгляд ним справи починається заново, а отже, спочатку починається й визначений статтею 102 ГПК України строк розгляду апеляційної скарги.

Представник відповідача надав додаткові пояснення (вх. №11651 від 21.11.2016 року), в яких підтримує позицію апеляційної скарги.

Представник позивача надав відзив на апеляційну скаргу (вх. №11659 від 21.11.2016 року), в якому просить рішення господарського суду Харківської області від 10.10.2016 року у справі № 922/2457/16 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення. Судові витрати покласти на відповідача.

Представник відповідача надав додаткові пояснення (вх. №12266 від 05.12.2016 року), в яких підтримує позицію апеляційної скарги.

Представник позивача надав додаткові пояснення (вх. №12344 від 06.12.2016 року) в якому підтримує відзив на апеляційну скаргу.

Позивач свого представника у зазначене судове засідання не направив, про час і місце повідомлений належним чином, що підтверджується підписом представника Харківської міської ради на листі про оголошення перерви (т.1 а.с.135).

У судовому засіданні 07.12.2016 року представник апелянта заперечував проти розгляду апеляційної скарги без участі представника позивача.

Колегія суддів дійшла висновку про відкладення розгляду справи на іншу дату з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду апеляційної скарги.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "18" січня 2017 р. о 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, кімн. № 105 .

2. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суд.

3. Попередити сторін, що у разі неявки представників сторін у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя Плахов О.В.

Суддя Лакіза В.В.

Суддя Здоровко Л.М.