РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2016 р. Справа №910/19103/16
За позовом Комунального підприємства " Київський метрополітен "

До Приватного підприємства " Нортекс "

Про стягнення 345509,93 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Гайдай Т.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 08.12.2016 р., оскільки у судовому засіданні 24.11.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернувся до Господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - приватного підприємства " Нортекс " 345509,93 грн., з яких:

- 288702,01 грн. основна заборгованість за договором оренди від 10.04.2009 р. № 376-Упр ( ДВ )-09, 34566,48 грн. пеня та 3597,88 грн. - 3% річних

-15364,26 грн. основна заборгованість за договором на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна від 16.07.2010 р. № В-16-10, 3050,73 грн. - пеня та 228,57 грн. - 3% річних

07.12.2016 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 384520,08 грн., з яких:

326189,08 грн. основна заборгованість за договором оренди від 10.04.2009 р. № 376-Упр ( ДВ )-09, 35949,04 грн. пеня та 3738,40 грн. - 3% річних.

15364,26 грн. основна заборгованість за договором на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна від 16.07.2010 р. № В-16-10, 3050,73 грн. - пеня та 228,57 грн. - 3% річних

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

10.04.2009 р. між комунальним підприємством " Київський метрополітен " ( позивачем, орендодавцем ) та приватним підприємством " Нортекс " ( відповідачем, орендарем ) був укладений договір оренди № 376-Упр ( ДВ ) - 09.

Відповідно до умов вказаного договору орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 28.08.2008 р. № 93/93 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю, ( переходу ), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП " ПІ Укрометротунельпроект ", тимчасовими огороджуючими конструкціями ( кіосками ) орендаря ), що знаходиться за адресою: станція метро " Героїв Дніпра " ( вестибюль № 1 ), для торгівлі непродовольчими товарами.

Об'єктом оренди є частина вестибюлю ( переходу ), визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП " ПІ Укрометротунельпроект ", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, загальною площею 49,0 кв.м., згідно з викопіюванням схем тимчасового розташування малих архітектурних форм, що складає невід'ємну частину цього договору ( п. 2.1. договору ).

Згідно п. 2.4 договору № 376-Упр ( ДВ ) - 09 від 10.04.2009 р. об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства " Київський метрополітен " ( п. 2.4 договору ).

Відповідно до пункту 2.3. вказаного договору опис технічного стану об'єкта оренди та дата його передачі орендарю, його склад зазначаються в акті приймання-передачі об'єкта оренди, що є невід'ємною частиною цього договору ( додаток № 1 ).

За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення Київської міської ради від 28.08.2008 р. №93/93 та Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київської міської ради від 28.09.2006 р. № 34/91 та на дату підписання договору, місячний розмір якої, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною договору, становить 163,69 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому за об'єкт оренди станом на квітень 2009 р. складає 8020,83 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць ( пункти 3.1., 3.2. договору ).

Відповідно до п. 3.5 договору № 376-Упр ( ДВ ) - 09 від 10.04.2009 р. ( в редакції додаткової угоди № 648 від 01.06.2009 р. ) всього сума за договором з урахуванням ПДВ ( 20% ) з розрахунку на червень 2009 р. становить 8133,49 грн. ( орендна плата з врахуванням індексів інфляції по травень 2009 р. ) - 1737,35 грн. + ПДВ 20% =11845,01 грн.

Оплата по договору проводиться орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання - передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання - передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцю.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця. ( п. 3.6 договору ).

За несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України. ( п. 6.2 договору ).

Пунктом 4.1 договору оренди № 376-Упр ( ДВ ) - 09 від 10.04.2009 р. передбачено, що орендодавець зобов'язаний протягом 30-ти календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди.

Згідно п. 9.1. вказаного договору цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і, відповідно до рішення Київської міської ради від 28.08.2008 р. № 93/93 діє з 10.04.2009 р. до 07.04.2012 р. ( 2 роки 364 дні).

Після закінчення строку дії договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київради. ( п. 9.3 договору ).

На підставі вказаного договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди, нерухоме майно - частину вестибюлю ( переходу ) за адресою: станція метро " Героїв Дніпра " ( вестибюль № 1 ), загальною площею 49,0 кв.м., що підтверджується підписаним сторонами актом прийому - передачі майна в оренду від 10.04.2009 р.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідачем за період з 10.07.2015 р. по 10.10.2016 р. не сплачувались орендні платежі за договором № 376-Упр ( ДВ ) - 09 від 10.04.2009 р., внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 326189,08 грн. ( з урахуванням заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог ).

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані пеня в розмірі 35949,04 грн. та 3% річних в розмірі 3738,40 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.4 договору № 376-Упр ( ДВ ) - 09 від 10.04.2009 р. ( в редакції додаткової угоди № 116 від 01.04.2010 р. ) орендар відшкодовує орендодавцю витрати на утримання об'єкта за окремим договором, що укладений з орендодавцем.

16.07.2010 р. між сторонами був укладений договір на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна № В-16-10.

Відповідно до п.1.1 вказаного договору балансоутримувач забезпечує утримання об'єктів оренди відповідно до переліку, який є невід'ємною частиною договору ( додаток №1 ) за цінами, визначеними в узагальненому розрахунку щомісячних витрат балансоутримувача на утримання та обслуговування орендованого нерухомого майна, а орендар відшкодовує балансоутримувачу зазначені витрати.

Згідно п. 2.1 та п. 2.2 договору № В-16-10 від 16.07.2010 р. розрахунки здійснюються у безготівковій формі поквартально. Орендар здійснює платіж по відшкодуванню витрат з утримання об'єкта оренди щоквартально не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним кварталом на підставі виданих балансоутримувачем розрахунків.

Орендар зобов'язався до 05 числа місяця, наступного за звітним кварталом самостійно отримувати рахунок ( розрахунок ) по відшкодуванню витрат та не пізніше 20 числа здійснювати платіж на поточний рахунок балансоутримувача. Самостійно отримувати акти про надання послуг з утримання об'єктів та протягом двох робочих днів повертати їх підписаними балансоутримувачу. ( п. 3.2.1 та п. 3.2.2 договору ).

За несвоєчасно перераховані платежі орендар сплачує на користь балансоутримувача пеню в розмірі 0,5% від розміру несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки, але не більше розміру встановленого законодавством України. ( п. 5.2 договору ).

За період з квітня 2015 р. по грудень 2015 р. у відповідача виникла заборгованість по відшкодуванню витрат з утримання об'єктів оренди в розмірі 15364,26 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нарахована пеня в розмірі 3050,73 грн. та 3% річних в розмірі 228,57 грн.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства " Нортекс " ( 04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 26, кв. 53, код 24937757 ) на користь комунального підприємства " Київський метрополітен " ( 03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, код 03328913 ) 326189 ( триста двадцять шість тисяч сто вісімдесят дев'ять ) грн. 08 коп. основного боргу за договором № 376-Упр ( ДВ ) - 09 від 10.04.2009 р., 35949 ( тридцять п'ять тисяч дев'ятсот сорок дев'ять ) грн. 04 коп. пені, 3738 ( три тисячі сімсот тридцять вісім ) грн. 40 коп. - 3% річних, 15364 ( п'ятнадцять тисяч триста шістдесят чотири ) грн. 26 коп. основного боргу за договором № В-16-10 від 16.07.2010 р., 3050 ( три тисячі п'ятдесят ) грн. 73 коп. пені, 228 ( двісті двадцять вісім ) грн. 57 коп. - 3% річних, 5768 ( п'ять тисяч сімсот шістдесят вісім ) грн. 40 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 12.12.2016 р.

СуддяВ.І.Пінчук