номер провадження справи 24/131/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2016 Справа № 908/3161/16

за позовом Запорізької обласної організації Товариства сприяння оборони України (69057, м. Запоріжжя, пр. Соборний (Леніна), буд. 158-Б, )

до відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю БМ ДИСТРИБУШН (69057, м. Запоріжжя, вул. Тамбовська, буд. 1-а, )

про визнання права власності на нерухоме майно

суддя: Азізбекян Т.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 16.02.2016р.

від відповідача: ОСОБА_2, протокол від 19.05.2016р. № 04/16

СУТЬ СПОРУ:

Розглядаються позовні вимоги Запорізької обласної організації Товариства сприяння оборони України до товариства з обмеженою відповідальністю БМ ДИСТРИБУШН про визнати за позивачем право власності на обєкти нерухомості водно-човнової станції, що знаходиться у м. Запоріжжя, пров. Черкаський, 21, а саме: учбовий корпус літ. А-2, загальною площею 282,3 кв. м.; учбовий корпус літ. В, загальною площею 205,2 кв. м.; полігон літ. Б, загальною площею 88,0 кв. м.; майстерні літ. Г, загальною площею 38,4 кв. м.; причалу № 4, загальною площею 233,0 кв. м.; елінгу літ. Д, загальною площею 159,1 кв. м.; компресорної літ. Ж, загальною площею 43,4 кв. м.; котельної літ. З, загальною площею 23,6 кв. м.; полігону літ. К, загальною площею 39,1 кв. м.; боксу літ. Л, загальною площею 6,3 кв. м.; боксу літ. М, загальною площею 15,6 кв. м.; вбиральні літ. Н, загальною площею 1,7 кв. м.; сараю літ. О, загальною площею 3,5 кв. м.

Ухвалою від 28.11.2016р. судом порушено провадження у справі № 908/3161/16, присвоєно провадженню номер 24/131/16, справу призначено до розгляду на 07.12.2016р.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У засіданні суду 07.12.2016р. оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

Позивач підтримав вимоги, викладені в позовній заяві, в обґрунтування яких посилається на ст. ст. 41, 55 Конституції України, ст. ст. 16, 181, 316, 317, 319, 322, 328, 331 Цивільного кодексу України, просить позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні зазначив, що він не визнає право позивача на спірні обєкти, мотивуючи це тим, що на дані обєкт не було надано правовстановлюючих документів, право власності на обєкти, у встановленому законом порядку за позивачем або за будь-якою іншою особою не зареєстровано, а також заявив про безпідставність вимог, щодо сплати орендної плати без підтвердження права власності на обєкт оренди.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

10.02.2016р. між Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «БМ ДИСТРИБУШН» (Орендар) укладено договір оренди № 1/Ч/02/16, за умовами якого (п. 1.1.) Орендодавець зобовязується передати Орендареві у строкове платне користування приміщення, що визначене у цьому договорі і яке знаходиться у володінні Орендодавця, а Орендар зобовязується прийняти та оплачувати Орендодавцеві орендну плату.

Відповідно до п. 1.2. договору, в оренду передається водно-човнову станцію, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, провулок Черкаський, буд. 21, та складається з:

- учбового корпусу літ. А-2, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21 загальною площею: 282,3 кв. м.;

- полігону Б, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 88,0 кв. м.;

- учбового корпусу В, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 205,2 кв. м.;

- майстерні Г, розташованої за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 38,4 кв. м.;

- причалу № 4, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 233,0 кв. м.;

- елінгу Д, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 159,1 кв. м.;

- компресорної Ж, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 43,4 кв. м.;

- котельної 3, розташованої за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 23,6 кв. м.;

- полігону К, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 39,1 кв. м.;

- боксу Л, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 6,3 кв. м.;

- боксу М, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 15,6 кв. м.;

- вбиральні Н, розташованої за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 1,7 кв. м.;

- сараю О, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 3,5 кв. м.;

- паркану № 7,10, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, провулок Черкаський, 21, загальною площею: 108,0 кв. м.;

Орендоване майно було передано відповідачу на підставі акту прийому-передачі приміщень, що орендуються за договором оренди № 1/Ч/02/16 від 10.02.2016р., підписаного сторонами та скріпленого печатками підприємств.

Згідно п. п. 5.1. - 5.3. договору, розмір місячної орендної плати за один місяць оренди становить 45 000 грн. 00 коп., без ПДВ. Орендна плата нараховується з дати підписання ОСОБА_1 приймання-передачі обєкта оренди і до моменту повернення обєкту оренди, яке підтверджується відповідним ОСОБА_1. Орендна плата сплачується Орендарем в безготівковій формі на поточний рахунок Орендодавця і або в готівковій формі через касу Орендодавця за наданими рахунками протягом 5-ти банківських днів з дати отримання, але не пізніше 25-го числа орендного місяця. У разі відсутності у Орендаря рахунку на оплату орендної плати, Орендар повинен сплатити орендну плату у зазначений у цьому пункті строк на підставі цього Договору у розмірі орендної плати за попередній місяць з урахуванням усіх змін розміру орендної плати, що передбачені цим Договором

Пунктом п. 8.8. договору визначено, що за домовленістю сторін вартість обєкта оренди встановлюється у розмірі 127 265 грн. 19 коп., що підтверджується довідкою про балансову вартість, виданою Запорізькою ОО ТСО України від 10.08.2016р.

Як вбачається з матеріалів справи свої зобовязання за договором позивач виконував належним чином, проте відповідач з моменту укладення договору, до теперішнього часу не здійснив жодної оплати за оренду обєкта.

Оскільки, ТОВ «БМ ДИСТРИБУШН» має заборгованість перед позивачем у розмірі 225 000 грн. 00 коп., останній звернувся до відповідача з заявою про визнання кредиторських вимог (вих. № 02-07/16 від 15.07.2016р.).

22.07.2016р. від ТОВ «БМ ДИСТРИБУШН» позивачем було отримано лист про визнання кредиторських вимог у повному розмірі.

01.09.2016р. позивач звернувся з заявою про визнання кредиторських вимог за наступний період (вих. № 01-09/16 від 01.09.2016р.), але 08.09.2016р. від ТОВ «БМ ДИСТРИБУШН» позивачем було отримано лист, в якому відповідач не визнає право позивача на зазначений вище обєкт, мотивуючи це тим, що на даний обєкт не було надано правовстановлюючих документів, а тому право власності не підтверджено ЗОО ТСОУ та кредиторські вимоги не обґрунтовані

Проте, відповідно до Наказу № 01/18 від 18.01.2016р. Запорізька обєднана технічна школа ТСО України (ЗОТШ ТСОУ), у звязку з невикористанням та недоцільністю повернула на баланс ЗОО ТСОУ обєкти нерухомості та основні засоби водно-човнової станції, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, пров. Черкаський, буд. 21, що перебувала на балансі та користуванні Запорізької обєднаної технічної школи ТСО України.

Відповідно до Протоколу № 1 засідання Бюро Запорізької ОО ТСО України від 19.01.2016р. Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України було прийнято рішення про прийняття на власний баланс обєктів нерухомості та основних засобів водно-човнової станції та створення, з цією метою, приймальної комісії.

Було створено приймальну комісію, якою проведено огляд водно-човнової станції та складено акт прийняття-передачі обєктів нерухомості та основних засобів.

Передача вказаних обєктів нерухомості та основних засобів водно-човнової станції підтверджується актом прийому-передачі № 1 від 19.01.2016р.

Крім того, Запорізькою обєднаною технічною школою ТСО України велась робота щодо внесення гідротехнічних споруд водно-човнової станції, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, пров. Черкаський, 21 до бази даних гідротехнічних споруд Регістру судноплавства України. У звязку з чим, Запорізька обєднана технічна школа ТСО України отримала: паспорт гідротехнічної споруди водно-човнової станції, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пров. Черкаський, 21; довідку про включення ГТС до бази даних гідротехнічних споруд Регістру судноплавства України № СР 102-4-181 -15 від 07.12.2015р.; свідоцтво про придатність гідротехнічної споруди до експлуатації Регістру судноплавства України № СП 102-4-241-15 від 07.12.2015р.; акт огляду гідротехнічної споруди Регістру судноплавства України № 102-4-106-15 від 02.09.2015 р.

Запорізька обєднана технічна школа ТСО України є структурним підрозділом Запорізької обласної організації ТСО України, тому фактично повертаючи обєкти нерухомості та основні засоби Запорізькій ОО ТСО України, їх було повернено фактичному власнику.

Окрім того, у вересні 2012 року, на замовлення Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на водно-човнову станцію, а також була проведена її інвентаризація.

Товариство сприяння обороні України (ТСО України) є всеукраїнським громадським добровільним оборонно-патріотичним спортивно-технічним обєднанням громадян, яке згідно з п. 1.4. Статуту є правонаступником Українського республіканського добровільного товариства сприяння армії, авіації і флоту (ОСОБА_3).

Постановою VII позачергового зїзду ДТСААФ від 26.09.1991р. «Про перетворення ОСОБА_3 у Товариство сприяння обороні України», ТСО України проголошено правонаступником ОСОБА_3 (пункт 2).

Організаційну основу Товариства, згідно з пункт 4.1 Статуту складають первинні організації, зокрема, Запорізька обласна організація ТСО України.

Відповідно до п.1.4 Статуту Запорізької ОО ТСО України остання є правонаступником Запорізької ОО ОСОБА_3.

У інформаційному листі Вищого арбітражного суду України «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, повязані із здійсненням права власності та його захистом» за № 01-8/98 від 31.01.2001р. визначено, що одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Виготовлення технічного паспорта водно-човнової станції та здійснення її інвентаризації здійснювалось на замовлення та за кошти Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України.

Запорізькою обєднаною технічною школою ТСОУ, що є структурним підрозділом Запорізької обласної організації ТСО України було замовлено та сплачено виготовлення паспорту гідротехнічної споруди водно-човнової станції з метою їх внесення до бази даних гідротехнічних споруд Регістру судноплавства України.

Окрім того, узгодження розміру і площ земельної ділянки також здійснювалось Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України.

Слід зазначити, що земельна ділянка під вказаною водно-човновою станцією була надана у строкове користування Запорізькій обєднаній технічній школі ТСОУ рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської Ради народних депутатів № 94/12 від 25.03.1993р.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Рішенням № 94/12 від 25.03.1993р. земельна ділянка надавалась у користування Запорізькій обєднаній технічній школі ТСОУ, як на користувача водно-човнової станції та враховуючи положення ст. 120 ЗК України, при поверненні вказаного майна Запорізькій ОО ТСО України до останньої переходить і право користування земельною ділянкою за вказаним рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської Ради народних депутатів.

Приписами ч. 2 ст. 41 Конституції України встановлено, що право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено способи захисту цивільних прав та інтересів, в тому числі і визнання права.

Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими, не забороненими законом засобами, захищати свої права від порушень

Враховуючи вищенаведене господарський суд вважає, що позовні вимоги про визнання за позивачем право власності на обєкти нерухомості водно-човнової станції, що знаходиться у м. Запоріжжя, пров. Черкаський, 21, а саме: учбовий корпус літ. А-2, загальною площею 282,3 кв. м.; учбовий корпус літ. В, загальною площею 205,2 кв. м.; полігон літ. Б, загальною площею 88,0 кв. м.; майстерні літ. Г, загальною площею 38,4 кв. м.; причалу № 4, загальною площею 233,0 кв. м.; елінгу літ. Д, загальною площею 159,1 кв. м.; компресорної літ. Ж, загальною площею 43,4 кв. м.; котельної літ. З, загальною площею 23,6 кв. м.; полігону літ. К, загальною площею 39,1 кв. м.; боксу літ. Л, загальною площею 6,3 кв. м.; боксу літ. М, загальною площею 15,6 кв. м.; вбиральні літ. Н, загальною площею 1,7 кв. м.; сараю літ. О, загальною площею 3,5 кв. м. - є доведеними та обґрунтованими.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Враховуючи специфіку спору та положення статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 45, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України (69057, м. Запоріжжя, пр.. Соборний (Леніна), 158Б, Код ) право власності на обєкти нерухомості водно-човнової станції, що знаходиться у м. Запоріжжя, пров. Черкаський, 21, а саме:

учбовий корпус літ. А-2, загальною площею 282,3 кв. м.;

учбовий корпус літ. В, загальною площею 205,2 кв. м.;

полігон літ. Б, загальною площею: 88,0 кв. м.;

майстерні літ. Г, загальною площею: 38,4 кв. м.;

причалу №4, загальною площею: 233,0 кв. м.;

елінгу літ. Д, загальною площею: 159,1 кв. м.;

компресорної літ. Ж, загальною площею: 43,4 кв. м.;

котельної літ. З, загальною площею: 23,6 кв. м.;

полігону літ. К, загальною площею: 39,1 кв. м.;

боксу літ. Л, загальною площею: 6,3 кв. м.;

боксу літ. М, загальною площею: 15,6 кв. м.;

вбиральні літ. Н, загальною площею: 1,7 кв. м.;

сараю літ. О, загальною площею: 3,5 кв. м.

Суддя Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 09.12.2016р.