ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"07" грудня 2016 р. Справа №926/3363/16

За позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116"

до 1. Чернівецької міської ради

2. Малого приватного підприємства фірми "Атлас"

про визнання недійсним п.4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання за ОСББ "Кармелюка, 116" права спільної сумісної власності, зобов"язання МППФ "Атлас" передати на баланс ОСББ "Кармелюка, 116" допоміжні приміщення

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача - ОСОБА_1, довіреність від 28.01.2016; ОСОБА_2, - голова правління; ОСОБА_3, довіреність від 01.12.2016

відповідача 1. - не з"явився

відповідача 2. - ОСОБА_4 - директор, ОСОБА_5, довіреність № 02 від 04.01.2016

СУТЬ СПОРУ: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" м.Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради та Малого приватного підприємства фірми "Атлас" м.Чернівці про:

- визнання недійсним п.4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006 в частині визначення його підставою видання МППФ "Атлас" свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 433135 від 21.08.2006 на підвальні приміщення площею 979,90 кв.м, до складу яких входять допоміжні підвальні приміщення багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м;

- визнання недійсним свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 433135 від 21.08.2006, яке видане МППФ "Атлас" на торговельно-офісні, площею 1010,6 кв.м, та підвальні приміщення, площею 889,00 кв.м, з позначками - з І по ХХVІ та ХХІХ, ХХХ загальною площею1899,60 кв.м, до складу яких входять допоміжні підвальні приміщення багатоквартирного будинку об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м;

- визнання за ОСББ "Кармелюка, 116" права спільної сумісної власності на спільне допоміжне майно об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" - допоміжні підвальні приміщення загального користування з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.;

- зобов"язання МППФ "Атлас" передати на баланс ОСББ "Кармелюка, 116" допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.; та підписати акт приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс на допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що спільне, допоміжне майно ОСББ "Кармелюка, 116", а саме допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м, де саме розміщені внутрішньобудинкові системихолодного водопостачання, каналізації, запірна та регулююча арматура на них, електричні мережі, вимикачі, прилади та обладнання, та засоби вимірювальної техніки обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, а також допоміжні приміщення сміттєкамер, що є невідємною частиною багатоквартирного будинку, з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м., має бути визнане спільною сумісною власністю ОСББ "Кармелюка, 116" та повинно бути передано МППФ "Атлас" на баланс ОСББ "Кармелюка, 116".

Ухвалою суду від 12.10.2016 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 03.11.2016. Одночасно зобов"язано позивача надати суду докази доплати судового збору відповідно до кількості заявлених позовних вимог.

У судовому засіданні 03.11.2016 відповідач 1. (Чернівецька міська рада) заявила клопотання про заміну неналежного відповідача на належного, а саме: Чернівецьку міську раду замінити на Виконавчий комітет Чернівецької міської ради, оскільки оскаржуване рішення № 294/8 від 15.08.2006, яке є предметом даного спору, прийнято Виконавчим комітетом Чернівецької міської ради. З даним клопотанням погодився представник позивача.

Суд, розглянувши клопотання відповідача 1. про заміну неналежного відповідача на належного, вважає, що воно підлягає задоволенню як обгрунтоване, оскільки саме Виконавчим комітетом Чернівецької міської ради прийнято частково оскаржуване рішення № 294/8 від 15.08.2006.

Одночасно відповідач 2. заявив клопотання про припинення провадження у справі, оскільки:

1) позовна вимога про визнання недійсним п. 4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006, на його думку, підлягає розгляду місцевим загальним судом відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 18 Кодексу адміністративного судочинства України, а тому спір не підлягає вирішенню в господарських судах України (п. 1 ст. 80 ГПК України);

2). ухвалою господарського суду Чернівецької області від 14.11.2007 у справі № 12/217 затверджено мирову угоду, відповідно до якої МППФ «Атлас» зобов'язується передати з свого балансу на баланс ОСББ «Кармелюка, 116» 48-квартирний житловий будинок згідно акту введення в експлуатацію (1-черга) , в свою чергу ОСББ «Кармелюка, 116» відмовляється від будь - яких посягань на підвальні, допоміжні та підсобні приміщення, які відносяться до вбудовано - прибудованих торговельно - офісних приміщень . що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Кармелюка, 116,' які є приватною власністю МППФ «Атлас» згідно свідоцтва про право власності. Отже, є рішення господарського суду, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав (п.2 ст. 80 ГПК України).

Одночасно суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до п. 2.2.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 7 від 21.02.2013 року «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, витребування або повернення майна у позадоговірних зобов'язаннях визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. Тому при зверненні позивачем з позовною вимогою про визнання за ОСББ «Кармелюка, 116» права спільної сумісної власності на допоміжні підвальні приміщення, позивач повинен сплатити судовий збір у розмірі передбаченому ст. 4 Закону України «Про судовий збір» для позовної заяви майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати. Тому, позивачу необхідно доплатити судовий збір з розрахунку 50 % вартості спірного майна.

Ухвалою суду від 03.11.2016 задоволено клопотання відповідача 1. про заміну неналежного відповідача на належного, а саме: Чернівецьку міську раду замінено на Виконавчий комітет Чернівецької міської ради. Одночасно зобовязано сторони надати додаткові докази, у звязку з чим розгляд справи відкладено на 22.11.2016.

У засіданні суду 22.11.2016 оголошено перерву до 07.12.2016.

У свою чергу позивач звернувся в суд з клопотанням про витребування судом додаткових доказів в порядку ст. 38 ГПК України, що мають значення для всебічного, повного розгляду всіх обставин справи в сукупності.

Проте, позивач не надав доказів, що він не має можливості надати такі докази самостійно.

Відповідач 1. звернувся до суду з клопотанням про проведення засідання без участі його представника, у звязку з перебуванням останнього у щорічній відпустці.

Одночасно ним поданий відзив на позов, у якому просить суд припинити провадження у даній справі, оскільки з оскаржуваного п. 4 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.08.2006 вбачається, що останній не приймав рішення про видачу свідоцтва про право власності на спірні приміщення в будинку на вул. Кармелюка, 116, а відтак відсутній предмет спору між позивачем та відповідачем 1. Щодо вимоги про визнання свідоцтва про визнання права власності на нерухоме майно недійсним, то даний документ не є актом органу місцевого самоврядування, а тому не може бути предметом оскарження в порядку господарського судочинства.

Мале приватне підприємство фірма «Атлас» звернулась з клопотанням про залучення до справи в якості відповідача ОСОБА_6 (інд.н. НОМЕР_1), м. Чернівці, вул. Ковальчука, 16/30.

Підставою для залучення до справи в якості відповідача ОСОБА_6Є заявник вважає ті обставини, що ОСОБА_6 29.12.2006 було продано 46/1000 ідеальних часток вбудовано-прибудованих торговельно-офісних приміщень №№ ХХVІІ, ХХVІІІ.

Натомість, у засіданні суду представником позивача заявлено, що ОСОБА_6 на даний час є померлим. Тому суд вважає, що дане клопотання може бути розглянуто після того, як позивач надасть суду додатково докази того, чи дійсно ОСОБА_6 проживає на даний час за вказаною адресою.

Крім того, відповідач 2. у відзиві на позов просить застосувати строк позовної давності до вимог позивача щодо визнання недійсним оскаржуваний п. 4 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.08.2006 за № 294/8, визнання недійсним свідоцтва про право власності та про спонукання до передачі на баланс ОСББ «Кармелюка, 116» допоміжних підвальних приміщень, а також припинити провадження у даній справі.

Позивач 07.12.2016 звернувся в суд з клопотанням про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, що належить відповідачу 2. МППФ «Атлас» згідно свідоцтва ЯЯЯ 433135 від 21.08.2006.

Проте, суд вважає, що дане клопотання задоволенню не підлягає, оскільки заявником не додано доказів сплати судового збору, який передбачений Законом України «Про судовий збір».

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши подані сторонами додаткові докази, суд вважає, що розгляд справи слід відкласти для витребування судом додаткових доказів, що мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 36, 38, 77, 86 ГПК України, суду

У Х В А Л И В :

1. У клопотанні позивача про забезпечення позову відмовити.

2. Розгляд справи відкласти на 11:00 "14" грудня 2016 р.

3. Відповідачу 2. надати суду договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2006, посвідчений нотаріусом 29.12.2006 за № 5866, а також додаток з переліком обєктів нерухомого майна, які входять до свідоцтва про право власності ЯЯЯ 433135 від 21.08.2006.

4. Зобовязати позивача (ОСББ «Кармелюка, 116») надати на вимогу суду копію свідоцтва про право власності САС № 006365 від 03.08.2009 на ОСОБА_6; інформацію щодо реєстрації права власності про обєкт нерухомого майна - допоміжного приміщення сміттєкамери з позначкою 64-1 за адресою: м. Чернівці, вул. Кармелюка, 116; інформацію щодо всіх обєктів нерухомого майна, які зареєстровані за ОСОБА_6 за вище вказаною адресою.

Дану інформацію позивач (ОСББ «Кармелюка, 116») зобовязаний отримати у відділі державної реєстрації прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (м.Чернівці, вул. Кохановського, 7).

5. Участь представників сторін у засіданні суду визнати обовязковою.

Суддя І.В. Скрипничук