ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" грудня 2016 р. Справа № 918/320/16

Суддя Марач В.В., розглянувши заяву про роз"яснення рішення суду у справі

За позовом Перший заступник прокурора Рівненської області в інтересах держави

до відповідача 1: Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області

до відповідача 2: Фермерського господарства "Панський сад"

про визнання незаконним і скасування наказів, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення землі вартістю 92 769,04 грн.

За участю представників

позивача: не з"явився;

від відповідача 1: не з"явився;

відповідача 2: ОСОБА_1;

від органу прокуратури: ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Рівненської області від 05.07.2016 року у справі №918/320/16 позов Першого заступника прокурора області задоволено частково:

- визнано незаконним та скасовано наказ Головного управління Держземагентства у Рівненській області від 25 червня 2014 року № 17-266/16-14-СГ;

- визнано частково незаконним та скасовано наказ Головного управління Держземагентства у Рівненській області від 10 лютого 2015 року № 17-111/16-15-СГ в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 13,2000 гектара в оренду фермерському господарству "Панський сад" строком на 49 років для ведення фермерського господарства, за рахунок земель сільськогосподарського кооперативу "Еліт", на території Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області, передачі в оренду фермерському господарству "Панський сад" земельної ділянки площею 13,2000 гектара, кадастровий номер :04:010:0001 для ведення фермерського господарства строком на 49 років, розташовану на території Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області та укладення договору оренди землі із фермерському господарству "Панський сад", встановивши річну орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі 4 (чотири) відсотки від її нормативної грошової оцінки, в сумі 4119,80 гривні, є неправомірні, такі які прийняті з порушенням норм чинного законодавства України, а отже підлягають скасуванню;

- Відмовлено в задоволенні позову в частині визнання незаконним та скасуванні наказу Головного управління Держземагентства у Рівненській області від 10 лютого 2015 року № 17-111/16-15-СГ, зокрема пункту 2 та 3.

Додатковим рішенням господарського суду Рівненської області № 918/320/16 від 22.07.2016 року:

- визнано недійсним договір оренди землі від 14 липня 2015 року, укладений між Головним управлінням Держземагентства у Рівненській області та ФГ "Панський сад".

- зобовязано фермерське господарство "Панський сад" повернути за актом прийому - передачі земельну ділянку з кадастровий номер :04:008:0139 загальною площею 10,1676 га та вартістю 92 769 грн. 04 коп. до земель запасу Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області.

22.07.2016 року на виконання рішення суду видано накази.

21.11.2016 року через канцелярію суду від відповідача 2 надійшла заява про роз"яснення рішення від 21.11.2016 року, в якій останній просить роз"яснити судове рішення в частині скасування державної реєстрації договору оренди б/н від 17.02.2015 року.

Представник відповідача 2 в судовому засіданні подану заяву підтримав.

Представник прокуратури заяву відповідача 2 про роз"яснення рішення суду підтримала.

Відповідач 1 відзиву на заяву суду не надав, явку представникв в судове засідання не забезпечив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 33 0.

Відповідно до статті 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала.

Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

За наведених обставин господарський суд вважає за можливе роз'яснити рішення суду від 21.11.2016 року стосовно питань поставлених заявником - представником фермерського господарства "Панський сад".

Як вбачається зі змісту рішення господарського суду Рівненської області № 918/320/16 від 05.07.2016 року договір оренди укладений на підставі недійсних наказів Головного управління Держземагентства України у Рівненській області з порушенням норм статті 124, 134 ЗК України, орендоване майно було надано в оренду без дотримання передбаченого порядку, та було надано для особи, яка не мала права його орендувати, що є достатньою правовою підставою для визнання договору оренди землі від 14 липня 2015 року укладений між Головним управлінням Держземагентства у Рівненській області та Фермерським господарством «Панський сад» недійсним на підставі положень частиною 3 статті 207 Господарського кодексу України.

Згідно ст. 6 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998 року право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно п. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 1 липня 2004 року у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, враховуючи той факт, що договір оренди земельної ділянки від 14.07.2015 року укладений фермерським господарством «Панський сад» та Головним управлінням Держгеокадастру у Рівненській області згідно рішення суду визнано недійсним у відповідності до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 1 липня 2004 року до Державного реєстру прав повинно бути внесено запис про скасування державної реєстрації прав, підставою виникнення яких є зазначений договір.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розяснити рішення господарського суду Рівненської області № 918/320/16 від 22.07.2016 року наступним чином наслідком визнання недійсним договору оренди землі від 14 липня 2015 року укладений між Головним управлінням Держземагентства у Рівненській області та Фермерським господарством «Панський сад» є внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації прав, підставою виникнення яких є зазначений договір.

Суддя Марач В.В.