ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" листопада 2016 р. Справа № 911/3665/16

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовомПриватного сільськогосподарського підприємства Янтарне, Київська обл., с. Фурси

до Приватного орендного підприємства Раставиця, Київська обл., с. Трушки

про визнання права власності

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність від 10.08.2016)

від відповідача: не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

14.11.2016 Приватне сільськогосподарське підприємство Янтарне (далі-ПСП Янтарне/позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Приватного орендного підприємства Раставиця (далі-ПОП Раставиця/відповідач) про зобовязання останнього передати із земель колективної власності у власність позивачу:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.11.2016 порушено провадження у справі №911/3665/16 та призначено її до розгляду на 28.11.2016.

28.11.2016 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої ПСП Янтарне у порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України змінив предмет позову та просив суд визнати за ним право власності на:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

Зазначена заява судом прийнята з огляду на її відповідність вимогам процесуального законодавства.

28.11.2016 через канцелярію господарського суду Київської області від ПОП Раставиця надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого відповідач, зокрема, просив суд здійснювати розгляд даної справи без участі представника ПОП Раставиця.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.11.2007 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, зокрема літ. «В» (корівник), площею 873,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В. Зазначене свідоцтво було зареєстровано 08.11.2007 в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації (далі Білоцерківське МБТІ). Нежитлова будівля, розміщена на земельній ділянці площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «К» (телятник панельний), площею 838,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,0556 га(кадастровий номер :04:008:0075), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «М» (зерносклад), площею 690,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «З» (свинарник цегляний), площею 828,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.210. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «О» (телятник), площею 888,20 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «Л» (зерносклад), площею 617,90 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «І» (корівник широкорядний), площею 1722,80 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р- н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,7268 га (кадастровий номер :04:008:0210), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «П» (склад сільськогосподарських машин), площею 654,10 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р- н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,2815 га кадастровий номер :04:008:0077), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «Г» (продуктовий склад №1), площею 553,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «Н» (газосклад), площею 42,40 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «А», (контора - їдальня - гуртожиток), площею 347,60 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. «Д» (продуктовий склад №2), площею 537,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

До того ж, згідно наявної в матеріалах справи копії накладної №7 від 15.12.2000 КСП «Раставиця» було передано, а ТОВ «Янтарне» прийнято споруду - кошару для великої рогатої худоби. Відповідно до викладених у позовній заяві пояснень право власності на вищезазначену споруду позивачем не зареєстровано в Білоцерківському МБТІ, оскільки державна реєстрація права власності на споруди не передбачена законом. Споруда розміщена на земельній ділянці площею 2,0641 га за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А, що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної споруди, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Копії свідоцтв про право власності на нерухоме майно та витягів Білоцерківського МБТІ про державну реєстрацію прав на нерухоме майно наявні в матеріалах справи.

В обґрунтування поданого позову ПСП «Янтарне» зазначено, що належні на праві власності останньому нежитлові будівлі і споруди за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В розміщуються на території колишнього господарського двору Колективного сільськогосподарського підприємства «Раставиця».

До того ж, позивач зауважив, що вищезазначені земельні ділянки загальною площею 15,2772 га були передані КСП «Раставиця» у колективну власність відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 №46, на підставі якого, відповідно, КСП «Раставиця» було видано Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996.

В підтвердження вищезазначених обставин суду надано копії Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 та розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 №46.

Водночас, відповідно до наявної в листі відділу держаної реєстрації Білоцерківської міської ради №102 від 22.07.2016 інформації, правонаступником всіх прав та обовязків Колективного сільськогосподарського підприємства «Раставиця» є Приватне орендне підприємство «Раставиця». Копія зазначеного листа наявна в матеріалах справи.

Такими чином, ПСП «Янтарне» вважає, що до нього перейшло належне ПОП «Раставиця», як правонаступнику КСП «Раставиця», право власності на земельні ділянки, на яких відповідно розміщені набуті у власність позивачем будівлі та споруди, без зміни цільового призначення таких земельних ділянок, в розмірі, що зайняті нежитловими будівлями і спорудами, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

05.07.2016 ПСП «Янтарне» звернулося до ПОП «Раставиця» із заявою №17 від 05.07.2016, відповідно до змісту якої просило передати підприємству у власність спірні земельні ділянки для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

У відповідь на вищезазначену заяву відповідач листом №31 від 11.07.2016 повідомив позивача про те, що ПОП «Раставиця» не може передати у власність спірні земельні ділянки під належними ПСП «Янтарне» нежитловими будівлями і спорудами, оскільки законодавчо не визначена процедура переоформлення права власності на земельні ділянки, що знаходилися у власності колективних сільськогосподарських підприємств.

Копії зазначених листів наявні в матеріалах справи.

Враховуючи вищенаведені обставини, позивач зауважив на неможливості здійснювати належне йому право власності на будівлі та споруди, в розумінні положень ст. 317 ЦК України, оскільки можливість володіти, користуватися та розпоряджатися належним ПСП «Янтарне» майном знаходиться у прямій залежності від можливості користуватися земельною ділянкою, на якій розміщена відповідна нерухомість.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на будівлі та споруди, розміщені на належних відповідачу на праві колективної власності земельних ділянках, до ПСП «Янтарне» перейшло право власності на відповідні земельні ділянки, позивач просить суд визнати за ним право власності на:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А (далі спірні земельні ділянки), з підстав ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України.

Поряд з тим, відповідач згідно змісту поданого на позовну заяву відзиву зауважив, що на звернення позивача до нього з проханням передати у власність відповідні земельні ділянки, ПОП Раставиця листом №31 від 11.07.2016 відмовилось вчинити такі дії, позаяк процедура переоформлення права власності на земельні ділянки, що знаходяться у власності колективних сільськогосподарських підприємств, законодавчо не визначена.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з нижченаведеного.

Приписами ст. 328 та ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Так, обставини набуття ПСП «Янтарне» права власності на нежитлові будівлі за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, позивач підтвердив належними та допустимими доказами, а саме витягами Білоцерківського МБТІ про державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Водночас, відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 №1540-VI (в редакції від 30.10.1999), що діяв на момент передачі позивачу у власність згідно накладної №7 від 15.12.2000 споруди, а саме кошари для великої рогатої худоби, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

Пунктом 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України унормовано, що щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до п. 1.9. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 №121, в редакції, що діяла на момент передачі позивачу у власність споруди згідно накладної №7 від 15.12.2000, не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

З огляду наведеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача щодо набуття ним права власності на споруду, а саме кошару для великої рогатої худоби, за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А на підставі накладної №7 від 15.12.2000.

Частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, яка кореспондує з ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, унормовано, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Положеннями п.3.4. постанови пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» розяснено, що за змістом статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку.

Як слідує з наявної в матеріалах справи копії заяви №31 від 04.09.2015, ПСП «Янтарне» звернулось до Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області з заявою, відповідно до якої просило надати інформацію стосовно земельних ділянок, на яких розташовані належні позивачу нежитлові будівлі і споруди за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, а саме чи відносяться вказані земельні ділянки до земель колективної власності КСП «Раставиця», право власності на яку посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996, виданим відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 №46. До зазначеної заяви позивачем було додано копію Державного акту на право колективної власності на землю КСП «Раставиця» зі схемою розміщення.

Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області, розглянувши вищезазначену заяву та документи, листом №34-105.0.2-4995/2-15 від 08.09.2015 інформувало, що земельна ділянка згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 відноситься до земель колективної власності, сільськогосподарських земель під господарським будівлями та дворами, в адміністративних межах Фурсівської сільської ради.

З огляду вищенаведеного, позивач згідно наданих пояснень зауважив, що спірні земельні ділянки знаходяться в межах земельної ділянки, належної відповідачу на праві колективної власності згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996.

Водночас, доказів щодо того, що вищезазначена земельна ділянка була передана до земель запасу суду не надано.

За таких обставин, оскільки позивач правомірно набув права власності на будівлі та споруду за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, що є підставою для переходу права власності на земельні ділянки, що зайняті відповідними будівлями та спорудою і виділені (призначені) для їх обслуговування, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника, враховуючи правомірність володіння ПОП Раставиця земельною ділянкою на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996, суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на відповідні земельні ділянки з підстав ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України є обґрунтованою та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

З огляду вищенаведеного, оскільки в діях відповідача відсутні порушення, судові витрати, сплачені позивачем за подання відповідного позову, не підлягають відшкодуванню за рахунок ПОП «Раставиця».

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 328, 334, 377 Цивільного кодексу України, ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 №1540-VI, ст. 120 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством Янтарне (09150, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А, ідентифікаційний код 30813927) право власності на:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Повне рішення складено 01.12.2016.

Суддя В.А. Ярема