ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.11.2016 Справа № 904/8388/16

За позовом Державного підприємства "Науково-виробнича дослідна агрофірма "Наукова" Національної академії аграрних наук України", с. Горького Дніпропетровського району Дніпропетровської області

до Українсько-Сірійського товариства з обмеженою відповідальністю "АМІНА", м. Дніпро

про стягнення 462 815 грн. 49 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник, дов. від 21.01.2015р. №23;

від відповідача: не зявився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач з урахуванням заяви (вх. №71737/16 від 22.07.2016р.) про уточнення позовних вимог про стягнення заборгованості просить стягнути з відповідача 462 815 грн. 49 коп., що складає 330 002 грн. 34 коп. заборгованості, що виникла на підставі Договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна від 10.06.2005р. №9-06/05-ор, 77 583 грн. 59 коп. пені, 44 174 грн. 20 коп. інфляційних нарахувань та 11 055 грн. 36 коп. - річних.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, явку представника у судове засідання не забезпечив; поштове повідомлення суду про час і місце судового засідання, спрямоване на адресу відповідача, було повернено відділенням поштового звязку за заявою одержувача (а.с. 120-121).

За змістом статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (абзац 3 пункту 3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції).

Позивач у поясненнях (вх. №70140/16 від 15.11.2016р.) (в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України) зазначає про те, що: - в розрахунку від 08.07.2016р. №659 проведено донарахування орендної плати згідно додаткової угоди від 08.07.2014р.; - згідно пункту 5 додаткової угоди донарахування проводилися з вересня 2011р. по червень 2014р. включно; - зобов'язання щодо сплати за рахунком від 08.07.2016р. №659 та додатковою угодою від 08.07.2014р. виникло у відповідача з 13.08.2014р.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до частини 3 статті 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 19.10.2016р. у справі №904/1048/14 за позовом Державного підприємства "Науково-виробнича дослідна агрофірма "Наукова" Національної академії аграрних наук України" до Українсько-Сірійського товариства з обмеженою відповідальністю "АМІНА" про стягнення заборгованості у сумі 774 940 грн. 63 коп. встановлено, що:

- 10.06.2005 року між Науково-виробничою дослідною агрофірмою "Наукова" (орендодавець) та Українсько-Сірійським товариством з обмеженою відповідальністю "Аміна" (орендар) було укладено договір оренди №9-06/05-ор індивідуально-визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно будівлі профілакторію ТО і ТР великовантажних автомобілів (майно), площею 1296 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Праці, 2Т, на першому поверсі, що знаходиться на балансі НВД АФ "Наукова", вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 815100 грн. без ПДВ;

- Додатковою угодою від 17.05.2011 року у зв'язку із зміною назви орендодавця сторони прийшли до згоди внести зміни до договору та замінити у договорі назву Науково-виробнича дослідна агрофірма "Наукова" на Державне підприємство "Науково-виробнича дослідна агрофірма "Наукова" Національної академії аграрних наук України; майно передається в оренду з метою розміщення виробничого цеха металопластикових конструкцій та складу;

- згідно з п.2.1 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання передачі майна за умови попереднього погодження з Українською академією аграрних наук та розпорядником майна орендодавця; передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди; орендар не має права викупу та приватизації об'єкту оренди (п.2.2 договору);

- відповідно до п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом міністрів України і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди червень 6840,04 грн.; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством;

- Додатковою Угодою від 08.07.2014 року сторонами внесено зміни у п.3.1 договору та викладено його в наступній редакції: Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 (із змінами) і ставить без урахування ПДВ за базовий місяць оренди (вересень 2011 року) 15131,18 грн; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством;

- розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди";

- пунктом 5 даної додаткової угоди визначено, що дана додаткова угода діє з моменту підписання її сторонами, а порядок визначення орендної плати зазначений у п.2 даної додаткової угоди застосовується з 20.09.2011 року згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 "Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу" в редакції постанови КМУ від 14.09.2011 року №786". З урахуванням ч.1 ст. 628, ч. 3 ст. 631 ЦК України;

- згідно з п.3.2 договору оренди (в редакції додаткової угоди від 08.07.2014 року) розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць;

- відповідно до п.3.3 договору орендна плата в повному обсязі перераховується Науково-виробничою дослідною агрофірмою "Наукова" щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем;

- пунктом 3.5 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не повному обсязі, підлягає індексації стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати;

- зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у грошовому вигляді (п.3.7 договору);

- згідно з п.10.1 договору (в редакції додаткової угоди від 08.07.2014 року) даний договір починає свою дію з моменту підписання його сторонами та діє до 08.01.2015 року. У випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені договором;

- 31.10.2013 року сторонами підписано додаткову угоду до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №9-06/05-ор від 10.06.2005 року, у якій дійшли згоди доповнити розділ 9 договору пунктом 9.3 договору наступного змісту: "Керуючись статтею 259 Цивільного кодексу України, сторони дійшли згоди про збільшення строку позовної давності щодо всіх зобов'язань, які виникли у зв'язку із укладенням, виконанням, в тому числі невиконанням чи неналежним, зміною чи розірванням даного договору (в тому числі щодо зобов'язань із сплати орендної плати та пені) до 10 років".

Згідно рішення господарського суду Дніпропетровської області від 19.10.2016р. у справі №904/10484/14 з відповідача на користь позивача було стягнено 625 562 грн. 32 коп. - заборгованості з орендної плати за період з 13.05.2011р. до 01.12.2014р., 39 818 грн. 22 коп. пені за період з по 31.10.2012р. по 23.12.2014р., 26 642 грн. 39 коп. річних за період з 13.05.2011р. по 23.12.2014р., 82 253 грн. 64 коп. інфляційних нарахувань за період з червня 2011р. по листопад 2014р. та 15 485 грн. 53 коп. - судового збору.

Як вбачається матеріали справи не містять заяв сторін щодо припинення Договору, тому суд вважає його чинним у спірний період відповідно до пункту 10.1 Договору.

Позивачем за період з 01.12.2014р. по 18.11.2015р. використання відповідачем орендованих приміщень були складені акти здачі-прийняття робіт (надання послуг):

- від 31.12.2014р. №1267 на суму 22 143 грн. 41 коп.;

- від 31.01.2015р. №19 на суму 22 807 грн. 72 коп.;

- від 28.02.2015р. №137 на суму 23 514 грн. 76 коп.;

- від 31.03.2015р. №320 на суму 24 761 грн. 04 коп.;

- від 30.04.2015р. №433 на суму 27 435 грн. 23 коп.;

- від 29.05.2015р. №490 на суму 31 276 грн. 16 коп.;

- від 30.06.2015р. №600 на суму 31 964 грн. 24 коп.;

- від 31.07.2015р. №700 на суму 32 092 грн. 09 коп.;

- від 31.08.2015р. №821 на суму 32 092 грн. 09 коп.,

- від 30.09.2015р. №917 на суму 31 835 грн. 36 коп.;

- від 30.10.2015р. №1022 на суму 32 567 грн. 57 коп.

- від 31.11.2015р. №1127 на суму 19 286 грн. 52 коп. (а.с. 82-93)

та рахунки на оплату:

- від 31.12.2014р. №1200 на суму 22 143 грн. 41 коп.;

- від 31.01.2015р. №17 на суму 22 807 грн. 72 коп.;

- від 28.02.2015р. №132 на суму 23 514 грн. 76 коп.;

- від 31.03.2015р. №313 на суму 24 761 грн. 04 коп.;

- від 30.04.2015р. №353 на суму 27 435 грн. 23 коп.;

- від 29.05.2015р. №468 на суму 31 276 грн. 16 коп.;

- від 30.06.2015р. №579 на суму 31 964 грн. 24 коп.;

- від 31.07.2015р. №676 на суму 32 092 грн. 09 коп.;

- від 31.08.2015р. №796 на суму 32 092 грн. 09 коп.,

- від 30.09.2015р. №888 на суму 31 835 грн. 36 коп.;

- від 30.10.2015р. №992 на суму 32 567 грн. 57 коп.;

- від 31.11.2015р. №1098 на суму 19 286 грн. 52 коп. (а.с. 70-81).

Вищезазначені акти та рахунки за спірний період були направлені позивачем відповідачу згідно супровідних листів від 15.04.2016р. №230 (а.с.63-64) та від 19.08.2016р. №495 (а.с.66-67), що підтверджується фіскальними чеками ДД УДППЗ «Укрпошта» від 15.04.2016р. та від 20.08.2016р. відповідно (а.с.65, 69).

Отже, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх. №71737/16 від 22.11.2016р.) згідно наданого розрахунку (а.с.167) сума заборгованості з орендної плати відповідача перед позивачем за період з 01.12.2014р. по 18.11.2015р. становить 330 002 грн. 34 коп.

На момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина 1 статті 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно із частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, а кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Таким чином, згідно розрахунку пеня складає 77 583 грн. 59 коп. (з 13.01.2015р. по 11.06.2016р.).

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, згідно розрахунку інфляційні нарахування становлять 44 174 грн. 20 коп. (лютий 2015р.- липень 2016р.), а річні 11 055 грн. 36 коп. (з 13.01.2015р. по 15.08.2016р.).

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Українсько-Сірійського товариства з обмеженою відповідальністю "АМІНА" (49000, м. Дніпро, ж/м Тополя-3АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 325517193) на користь Державного підприємства "Науково-виробнича дослідна агрофірма "Наукова" Національної академії аграрних наук України" (52052, с. Горького Дніпропетровського району Дніпропетровської області, вул. Наукова, 8; ідентифікаційний код 03374617) 330 002 грн. 34 коп. заборгованості, 77 583 грн. 59 коп. пені, 44 174 грн. 20 коп. інфляційних нарахувань, 11 055 грн. 36 коп. річних та 6 942 грн. 23 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„28„ листопада 2016р.