ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.11.2016 Справа № 904/8912/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011", м.Кривий Ріг

до Командитного товариства "СИМФА", м.Кривий Ріг

про стягнення 80650,98 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представники ОСОБА_1, довіреність № б/н від 22.12.2015р.,

ОСОБА_2, довіреність № б/н від 28.08.2016 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Командитного товариства "СИМФА" (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь суму основної заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 59462, 07 грн., інфляційних витрат в розмірі 18916, 56 грн., трьох процентів річних в розмірі 2272,35 грн. та суму сплаченого судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані відмовою Відповідача оплатити отримані ним послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Інгулецькому районі (об'єкт №2).

Відповідач позов не визнав, позовні вимоги вважає необґрунтованими, незаконними та такими, що не підлягають задоволенню, оскільки укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком Споживача за умови, якщо запропонований Виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. У встановленому Законом порядку, Позивач ТОВ "УЮТ-2011" не надав /не надіслав проект вказаного договору Відповідачу, а лише показав текст цього Договору, до якого не було долучено жодного розрахунку, тому Відповідач звернувся до Позивача з пропозицією укласти відповідний Договір, шляхом надання самого Договору та відповідних розрахунків. Так, у Позивача відсутні докази і неможливо встановити щодо відповідності запропонованого ТОВ "УЮТ-2011" договору на надання житлово-комунальних послуг типовому договору, у той час як установлення цього факту є реалізацією зазначених матеріальних норм права. На час розгляду справи, в порушення п. 4 ч. 2 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відповідний Договір, з розрахунками Відповідачу не надано. Таким чином, Позивач не надав жодного доказу того, що Відповідач уклонявся від підписання договору, жодного доказу, що проект Договору, який демонструвався Відповідачу відповідав вимогам типового договору та не надав жодного доказу який би підтверджував факт виконання робіт по наданню комунальних послуг.

Представник Позивача 15.11.2016р. надав письмові пояснення до справи (а.с. 155-167 Т.1) щодо фактичного надання послуг ТОВ "УЮТ-2011" та їх споживання Відповідачем; щодо механізму формування тарифу та порядку нарахувань плати за спожиті послуги утримання будинку, споруд та прибудинкової території Відповідачеві; щодо ухилення КТ "Симфа" від укладення договору; судову практику щодо КТ "Симфа".

Відповідач в судове засідання не з'явився, клопотання про відкладення слухання справи не подав. Сповіщення Відповідача про слухання справи за його місцезнаходженням підтверджується реєстром (125 Т.3).

В судовому засіданні 29.11.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

З 01 лютого 2014 року Товариство з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011" було визначено управителем будинку, споруди або групи будинків і споруд частини Інгулецького району (об'єкт№2) м.Кривого Рогу, що підтверджується укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011" та Управлінням благоустрою та житловою політикою виконкому міськради договором про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Інгулецькому районі (об'єкт №2) від 18.11.13р.

Товариство з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011" здійснює функції з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд частини території Інгулецького району, забезпечення функціонування будинку, споруди або групи будинків та прибудинкових територій відповідно до їх цільового призначення і збереження їх споживчих якостей, забезпечення потреб власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень в отриманні житлово-комунальних послуг відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

На обслуговуванні ТОВ "УЮТ-2011" до 01.08.2016р. знаходився житловий будинок №35 по пр. Перемоги у м.Кривому Розі, в якому Командитне товариство "Симфа" є власником нежитлового приміщення №131 загальною площею 1394,7 м2, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с. 47-51 Т.1).

Нарахування за надані житлово-комунальні послуги проводяться на підставі:

Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

Постанови Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.2011р. «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», де зазначено, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку інших послуг. Калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі будинку, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи;

рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради №435 від 27.12.2011р., в якому визначено перелік робіт на виконання послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, періодичність та строки їх виконання, механізм проведення перерахунків. Крім того, рішенням встановлено, що тарифи на послуги для власників (орендарів) нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках) визначаються окремо по кожному будинку на рівні, встановленому для населення міста;

рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради №420 від 14.12.2011р. - встановлює розмір тарифу на послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкової території для населення Інгулецького району м. Кривого Рогу по кожному будинку окремо;

наказу Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005р. "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій";

наказу Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства №150 від 10.08.2004р. "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд".

Так, за період з 01.02.2014р. по 01.08.2016р. ТОВ "УЮТ-2011" надав Відповідачу житлово-комунальні послуги (послуги з утримання будинку і прибудинкової території) на суму 59462,07 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 89 Т.1). Зокрема, ТОВ "УЮТ-2011" надані наступні послуги: послуги з прибирання прибудинкової території; послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем; послуги з поточного ремонту конструктивних елементів; послуги з дератизації; послуги з дезінсекції; послуги аварійної бригади; послуги диспетчерської служби; послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики та димовидалення; послуги з обслуговування димовентиляційних каналів; послуги з підготовки будинку до роботи в осінньо-зимовий період; планові загальні та профілактичні огляди житлових будинків.

Дані складові послуги їх періодичність та порядок надання споживачам детально розшифровуються в наказі Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005р. "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" та в наказі Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства №150 від 10.08.2004р. "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд".

Дані послуги надавались всьому житловому будинку, і тому всі співвласники житлових і нежитлових приміщень несуть участь в оплаті за дані послуги залежно від своєї частки у майні будинку.

Для підтвердження надання даних послуг з утримання будинку і прибудинкової території за адресою: пр-т Перемоги, буд.35, ТОВ "УЮТ-2011" надані копії наступних документів за період з 01.02.2014р. по 01.08.2016р.: копії первинної документації (наряди завдання та акти виконаних робіт), копії актів здачі-прийомки виконаних робіт та копії актів надання послуг підрядними організаціями, копії актів проведення дератизації та дезінсекції, копії актів огляду технічного стану житлового будинку, копії паспортів готовності до роботи в опалювальний період та ін. (а.с.216 т.1 - усі сторінки т. 2 - а.с.102 т.3).

Крім того, Позивач вказує на те, що помісячна інформація про виконані роботи із зазначенням назви послуги, об'ємів та вартості робіт опублікована на сайті Криворізького ресурсного центру (http://krogerc.info/ua/komgosp/detail/00.html), який є офіційним інформаційним ресурсом м. Кривого Рогу.

ТОВ "УЮТ-2011" листом вих.№118 від 27.03.2014р. направив Відповідачу проект договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №220314/21/3., від підписання якого Відповідач ухилився.

З метою досудового врегулювання спору Позивач направив на адресу Відповідача попередження вих.№50 від 08.01.15р. та вих. №1247 від 12.10.15р. щодо необхідності укладення договору та оплати послуг, які були отримані Відповідачем, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с. 99-102).

Також 10.12.15р. Позивач Відповідачу направив претензію вих.№1695 про необхідність сплатити заборгованість станом на 01.12.2015 року на суму 44624,96грн. (а.с. 103), яка повернулась у зв'язку із закінченням строку зберігання поштового відправлення (а.с. 104).

Щодо твердження відповідача про те, що КТ "Симфа" не підписувало акти виконаних робіт Позивач посилається на те, що відповідно до п. 1.2.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005р. до складу документації, яка ведеться виконавцями послуг, входять:

- кошториси, описи робіт на поточний і капітальний ремонт;

- акти технічних оглядів;

- журнали заявок жителів;

- протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності);

- протоколи вимірювань вентиляції.

Отже, за відсутності договору чинним законодавством України не передбачено обов'язок виконавця щодо ведення, підписання та погодження актів виконаних робіт із споживачами.

Позивач стверджує, що Відповідач систематично ігнорував звернення працівників ТОВ "УЮТ-2011" з пропозицією укласти договір, не приймав рахунки на оплату за надані житлово-комунальні послуги та акти виконаних робіт.

На підставі ст. 625 ЦК України Позивач нарахував Відповідачу суму 2272,35 грн. 3% річних, яка нарахована за період з 21.03.2014р. по 01.09.2014р. та 18916,56 грн. інфляційних втрат за період з 21.03.2014р. по 01.09.2014р.

Під час розгляду справи Відповідач доказів погашення заборгованості не надав.

За вказаних обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Позивача частково з наступних підстав.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги".

У цьому Законі термін споживач вживається в такому значенні: фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах ( ст.19 вказаного закону).

Відповідно до ст.20 цього Закону Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст.21 вищевказаного Закону Виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством.

Враховуючи наведені норми чинного законодавства, суд погоджується із твердженням Позивача про те, що законодавством передбачений двосторонній обов'язок щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим у разі відмови на оплату таких послуг споживачем з посиланням на відсутність договору такі заперечення не повинні братися до у ваги, оскільки споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Даний висновок узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України, яку викладено в постанові цього Суду №6-59цс13 від 30.10.2013 року (а.с.105-118 т.1).

В силу ч.2 ст.530 ЦК України: якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Враховуючи викладене, а також те, що факт надання житлово-комунальних послуг доводиться наданими Позивачем доказами (а.с.216 т.1 - усі сторінки т. 2 - а.с.102 т.3), які не спростовані Відповідачем, а також те, що доказом пред'явлення останньої грошової вимоги до Відповідача у справі є претензія від 10.12.15р. вих.№1695 про необхідність сплатити заборгованість станом на 01.12.2015 року на суму 44624,96грн. (а.с. 103), суд задовольняє позов Позивача частково на суму 44624,96грн. В решті основної суми заборгованості суд відмовляє, оскільки доказів виникнення боргу на суму позову Позивачем не надано.

В частині стягнення інфляційних та 3% річних суд відмовляє, оскільки Позивач не довів виникнення прострочення боргу в сумах та періодах, які зазначені в його розрахунку. При дослідженні претензії від 10.12.15р. вих.№1695 дані обставини також відсутні.

Заперечення Відповідача про неякісність послуг Позивача, в обґрунтування чого він посилається на листи від 18.05.16р. вих.144, від 02.07. вих.№237, від 20.04.15р. №136, від 25.03.15р. вих. №124, від 16.09.15р. вих.№290, від 23.11.15р. вих.№351, від 12.01.16р. вих.№19, від 09.02.16р. вих.№48, які були направлені на адресу Позивача (а.с. 130-137 Т.1) судом відхилюються через невідповідність цих доказів вимогам ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

За результатами розгляду справи судові витрати у справі покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Командитного товариства "СИМФА" (50102, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пр.Перемоги, 31, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011" (50081, Дніпропетровська область, мкр 5-й Зарічний, 8А, ) суму основної заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 44624,96грн. та судовий збір у розмірі 762,46 грн.

В решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржене протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя ОСОБА_3

Повне рішення складено-05.12.16р.