ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" листопада 2016 р. Справа № 916/2888/16

За позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8";

до відповідача: Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса";

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: 1) ОСОБА_1 - довіреність № б/н від 27.10.2016р.;

2) ОСОБА_2 керівник;

від відповідача: ОСОБА_3 - довіреність № б/н від 22.11.2016р.

СУТЬ СПОРУ: Господарським судом Одеської області розглядається справа №916/2888/16 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8" до Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса" про зобов'язання вчинити певні дії.

Згідно прохальної частини позову, позивач просить суд зобов'язати ПП ""Сервісна компанія "Комфорт-Одеса" передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8" в управління (на баланс) житловий комплекс за адресою: м.Одеса, вул. Пішонівська, буд. 22/1, разом з оригіналами технічної документації, а саме: щодо технічного стану обєкта вказаного житлового будинку, у тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833; паспорт обєкта та земельної ділянки (кадастровий номер :10:010:0008); документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на будинок та споруду обєкта; акт технічного стану обєкта на момент прийняття-передачі; схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); паспорти котельного господарства, котлові книги; паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців обєкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за обєктом; обліку мешканців обєкта, а також власників, співвласників окремих приміщень обєкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями обєкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання обєкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж обєкта, про що після набрання законної сили видати наказ.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь витрати по сплаті судового збору.

22.11.16р. від представника відповідача до канцелярії суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому він зазначив, що балансоутримувачем будинку №22/1 по вул. Пішонівській, у м.Одесі є не Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса", а Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт", яке в свою чергу, у відповідності до Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту від 26.01.2006р., є експлуатаційною організацією комплексу житлових будинків, в тому числі і вищезазначеного житлового будинку.

Крім того, як зазначив відповідач, розпорядженням Приморської районної адміністрації №3049 від 05.12.2006р. ВАТ "Одеський ремонтно-монтажний комбінат", яке є замовником будівництва житлового будинку №22/1 по вул. Пішонівській у м.Одесі, зобовязано в установленому порядку оформити право власності на вказаний будинок разом з вбудовано-прибудованими приміщеннями та передати обєкт на баланс ПП "СК "Комфорт".

28.11.2016р. в судовому засіданні представником позивача було подано клопотання, згідно якого він просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт" в особі філії у м.Одесі, а також залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з додатковою відповідальністю "Одеський ремонтно-монтажний комбінат", яке, в свою чергу, є правонаступником ВАТ "Одеський ремонтно-монтажний комбінат".

Обґрунтовуючи вищезазначене клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, позивач вказує, що їх участь допоможе обєктивно дослідити всі обставини справи, винести правомірне рішення, при цьому рішення по справі, на його думку, може вплинути на їх права та обовязки.

В судовому засіданні 30.11.2016р. представником відповідача було надано додаткові пояснення по справі, який, підтримавши викладену в них позицію, при цьому проти залучення у справі третіх осіб не заперечував.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

За таких обставин, з метою підтвердження або спростування важливих обставин для всебічного та повного розгляду справи та необхідністю встановлення правовідносин між сторонами та третіми особами, яких позивач просить суд залучити до участі у справі, суд дійшовши висновків, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки вищевказаних підприємств, вважає за необхідне вищевказане клопотання позивача задовольнити, залучивши Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт" (95022, АРК "Крим", м. Сімферополь, Київський район, вул. Бородіна, буд. 16, ) та Товариство з додатковою відповідальністю "Одеський ремонтно-монтажний комбінат" (65029, м. Одеса, вул. Пішонівська, буд. 20/1, ) до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Приймаючи до уваги залучення у справі третіх осіб, а також необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст.27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Залучити Приватне підприємство "Сервісна компанія "Комфорт" (95022, АРК "Крим", м. Сімферополь, Київський район, вул. Бородіна, буд. 16, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

2. Залучити Товариство з додатковою відповідальністю "Одеський ремонтно-монтажний комбінат" (65029, м. Одеса, вул. Пішонівська, буд. 20/1, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

3. Відкласти розгляд справи на "21" грудня 2016 р. о 10:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 тел. (0482)307-950.

4. Зобов'язати

позивача: направити на адреси Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт" та Товариства з додатковою відповідальністю "Одеський ремонтно-монтажний комбінат" позовну заяву із наданням до суду відповідних доказів;

ПП "СК "Комфорт": надати письмові пояснення по суті спору; Положення про філію у м.Одесі; відомості щодо правового статусу житлового будинку №22/1 по вул. Пішонівській, у м.Одесі станом на день розгляду справи, з посиланням на відповідну документацію; оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії балансу, форми №2 станом на 30.09.2016р., розшифровку статті балансу "Основні засоби";

ТДВ "Одеський ремонтно-монтажний комбінат": надати письмові пояснення по суті спору; відомості щодо правового статусу житлового будинку №22/1 по вул. Пішонівській, у м.Одесі станом на день розгляду справи, з посиланням на відповідну документацію; оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії балансу, форми №2 станом на 30.09.2016р., розшифровку статті балансу "Основні засоби".

5. Явка представників сторін та третіх осіб обов'язкова.

Суддя Щавинська Ю.М.