ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.11.2016 Справа № 904/8913/16

За позовом Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна

до Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_2

про стягнення 92 336 грн. 77 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 заборгованості з орендної плати в розмірі 79 523 грн. 98 коп., заборгованості з комунальних послуг 12 812 грн. 79 коп. Просив суд стягнути з відповідача господарські витрати.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. В попередньому судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі та розгляду справи по суті. Звертав увагу суду, що відповідач зловживає своїми правами. Надав витребувані судом докази у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав клопотання про відкладення розгляду справи.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Позивачем та Відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-5126-ОД від 01.02.2013р.

Предметом вказаного договору передбачено, що орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення площею 331, 8 кв.м., розміщене за адресою АДРЕСА_1, на першому поверсі одноповерхового будинку, що перебуває на балансі Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені Академіка В. Лазаряна, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 08.11.2012р. і становить за незалежною оцінкою 705 879 грн.

Розділом 3 Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786, або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2012, 7 860 грн. 48 коп. Орендна плата за перший місяць оренди - лютий 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад, грудень 2012, січень, лютий 2013". Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п. 5.11 Договору здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю.

Також між позивачем та відповідачем підписано договір електропостачання №147/1 від 01.02.2013р. предметом, якого передбачено, що Абонент здійснює транцит та постачання електроенергії в адресу Субабонента через приєднану до нього електромережу, а Субабонент своєчасно проводить оплату за використану електричну енергію та виконує інші умови, визначені цим Договором. Тарифи на спожиту електроенергію, приєднану потужність встановлюються державними компетентними органами.

Згідно п. 2.3.1 вказаного Договору передбачено, зо субабонент зобов'язаний своєчасно забезпечувати платежі за використану електроенергію за послуги транзиту її через мережі Абонента згідно встановлених тарифів, які діють на день виставлення рахунку Абонентом.

Відповідно до розділу 3 Договору розрахунки за електроенергію за розрахунковий місяць проводяться до 7 числа місяця наступного за звітним по діючих тарифах і існуючих індексах цін відповідно до тарифних груп.

Також між позивачем та відповідачем підписано договір №147/2 від 01.02.2013р. на комунальні послуги по забезпеченню теплопостачання, водопостачання та газопостачання.

Предметом договору передбачено, що "Балансоутримува" забезпечує подачу енергоносіїв: тепла, води та газу. Орендар своєчасно проводить оплату за використані комунальні послуги, що визначені цим Договором.

В Договорі зазначено, що забезпечення послуг по постачанню тепла, води та газу оплачується згідно цін, встановлених КИ України та органами місцевого самоврядування.

Також розділом 3 передбачено, що Орендар зобов'язаний своєчасно проводити оплату за комунальні послуги.

Згідно Договору №147/3 від 01.02.2013р. підписаного позивачем та відповідачем на сплату експлуатаційних витрат на утримання приміщень до Договору оренди нерухомого майна, що належить додержавної власності №12102-5126ОД від 01.02.2013р. Балансоутримувач несе експлуатаційні витрати при передачі в оренду нежитлового нерухомого майна, а саме, забезпечує поточний ремонт будівель, споруд, тротуарних доріжок та автодоріг містечка університету; вивіз сміття та утримання території та приміщень університету в належному стані; здійснення послуг санепідемстанції; користування земельною ділянкою, пропорційно площі орендованого приміщення. Орендар своєчасно проводить оплату за надані послуги, що визначені цим Договором.

Встановлено, що позивач у спірному періоді свої зобов'язання згідно умов договорів виконував в повному обсязі та своєчасно.

Відповідач зобов'язання у спірному періоді щодо оплати за договорами належним чином не здійснював та на час розгляду справи утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 79 523 грн. 98 коп., заборгованості з комунальних послуг 12 812 грн. 79 коп.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в сумі заборгованості з орендної плати в розмірі 79 523 грн. 98 коп., заборгованості з комунальних послуг 12 812 грн. 79 коп.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України господарські витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Клопотання відповідача щодо відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає, оскільки відповідач мав достатній час для підготовки до судового засідання та надання відклику. Крім того відповідач не надав до господарського суду докази неможливості його участі у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В.Лазаряна (49010, м. Дніпро, вул. Лазаряна,2, ідентифікаційний код 01116130) заборгованості з орендної плати в розмірі 79 523 грн. 98 коп., заборгованості з комунальних послуг 12 812 грн. 79 коп., судовий збір 1385 грн. 05 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02.12.2016р.

Суддя Г.В. Манько