ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"23" листопада 2016 р. Справа № 926/1974/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦМК Комбудінвест»

до відповідачів:

1) Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_1

про визнання припиненим договору іпотеки

Суддя С.О. Миронюк

Представники:

від позивача ОСОБА_2 представник. Довіреність від 08.07.2016 р.

від відповідача 1 не зявився.

від відповідача 2 ОСОБА_3 представник. Довіреність від 04.04.2016 р.

від третьої особи не зявився.

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю «ЦМК Комбудінвест» звернулось з позовом до Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» про визнання припиненим Договору іпотеки № 24.074/08-ДИ01 від 04.06.2008 р., який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 3385.

Позов обґрунтований тим, що 04.06.2008 р. між позивачем та ПАТ «ВТБ Банк» укладений іпотечний договір відповідно до якого ТОВ «ЦМК-Комбудінвест» передав ПАТ «ВТБ Банк» в іпотеку поділене нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Чернівці вул. Буковинська, 33. Передане в іпотеку майно повністю зруйнувалось, знищилось та не може використовуватись як будівлі та споруди. Відновити (реконструювати чи провести капітальний ремонт) є неможливим.

Відповідно до п. 5 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її, а тому, зазначений вище іпотечний договір підлягає визнанню припиненим.

Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 18.07.2016 р., справу до розгляду в судовому засіданні призначено на 02.08.2016 р.

02.08.2016 р. надійшов відзив ПАТ «ВТБ Банк» в якому позовні вимоги не визнає з підстав зазначених у ньому, крім того вказує на те, що позов поданий до неналежного відповідача.

Ухвалою суду від 02.08.2016 р. продовжено строк розгляду справи на 15 днів та відкладено слухання справи на 28.09.2016 р.

Ухвалою суду від 28.09.2016 р. залучено до участі у справі іншого відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс та відкладено розгляд справи на 11.10.2016р.

11.10.2016 р. через канцелярію суду від товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс надійшов відзив на позов, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Крім того, 11.10.2016 р. позивачем заявлено клопотання про проведення судово-будівельної експертизи.

11.10.2016 р. відкладено розгляд справи на 20.10.2016 р. для надання можливості сторонам подати пропозиції щодо експертної установи яка буде проводити експертизу.

В судовому засіданні 20.10.2016 р. позивач клопотання щодо проведення експертизи відкликав, ухвалами суду від 20.10.2016 р. та від 08.11.2016 р. розгляд справи відкладено на 23.11.2016 р.

23.11.2016 р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач позовні вимоги не визнає з підстав зазначених у відзиві на позов та просить в задоволені позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд встановив наступне:

04.06.2008 р. (в забезпечення вимог кредитного договору № 24.074/08-КЛ від 04.06.2008 р.) між позивачем ТОВ «ЦМК-Комбудінвест» та ПАТ «ВТБ Банк» укладений іпотечний договір № 24.074/08-ДИ01, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 3385, за умовами якого ТОВ «ЦМК-Комбудінвест» передав ПАТ «ВТБ Банк» в іпотеку:

- поділене нерухоме майно виробничий корпус літ. М. загальною площею 341,90 м2; склад літ. Н загальною площею 331 м2, склад літ. О загальною площею 165 м2; ворота №6; огорожа №7;

- поділене нерухоме майно нежилі будівлі, що складаються з: адмінбудівля літ. А загальною площею 316 м2; виробничий корпус літ. Б загальною площею 1533,9 м2; насосна літ. П загальною площею 49,4 м2; компресорна літ. С загальною площею 96,9 м2; електрощитова літ. Т загальною площею 7,7 м2; циклонна станція літ. У; циклон ІУ; циклон V; басейн VІ, пункт загрузки автомашин VІІ, що знаходиться за адресою м. Чернівці вул. Буковинська, 33.

Між ПАТ «ВТБ Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» укладено Договір про відступлення права вимоги грошових зобовязань за фінансовими кредитами № 21 МБ віл 18 листопада 2015 року, Додаткова угода №4 від 26 лютого 2016 року до Договору про відступлення права вимоги грошових зобовязань за фінансовими кредитами N 21МБ від 18 листопада 2015 року та Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки та договорами застави віл 26 лютого 2016 року зареєстрований за реєстровим № 271, відповідно до яких Банк відступив право вимоги за Кредитним договором та Договором іпотеки, а також всіма іншими договорами забезпечення виконання зобовязань за Кредитними договорами, Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Поліс» (надалі - «TОB «ФК «Поліс»).

26.02.2016 р. між ПАТ «ВТБ Банк» та «TОB «ФК «Поліс» укладено додаткову угоду № 4 до Договору про відступлення права вимоги, якою визначено розмір заборгованостей боржників, права вимоги до яких відступаються за цією Додатковою угодою згідно реєстрів прав вимог від 26.02.2016 р., які містяться в Додатку 1 до даної Додаткової угоди.

В додатку 1 до Додаткової угоди № 4 від 26.02.2016 р. до Договору про відступлення права вимоги міститься Реєстр вимог № 160, відповідно до якого «TОB «ФК «Поліс» набуло прав вимоги до ОСОБА_5 за кредитним договором № 24.074/08-КЛ від 04.06.2008 р.

26.02.2016 р. між ПАТ «ВТБ Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» укладений Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки та договорами застави посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 271, відповідно до якого «TОB «ФК «Поліс» набуло право іпотекодержателя за Договором іпотеки № 24.074/08-КЛ від 04.06.2008 р.

З матеріалів справи, зокрема, актів обстеження земельної ділянки по вул. Буковинській, 33 в м. Чернівці від 25.05.2016 р. та 08.06.2016 р. складених ЧМКБТІ, звіту про проведення обстежень будівель від 15.06.2016 р., висновку № 16121 від 04.11.2016 р., довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна станом на 09.11.2016 р. вбачаться, що у звязку із знищенням предмет іпотеки не існує.

Так, відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Також, ст. 572 ЦК України визначає поняття застави: в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Закон визначає і окремі види застав, зокрема, такі як іпотека це застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, та заклад застава нерухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом у володіння третій особі (ч.ч. 1, 2 ст. 575 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі: припинення зобовязання, забезпеченого заставою; втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; реалізації предмета застави; набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

При цьому, статтею ст. 17 Закону України Про іпотеку також визначено перелік підстав для припинення іпотеки, як окремого виду застави, а саме: припинення основного зобовязання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

Таким чином, оскільки майно яке перебувало в іпотеці зруйноване та не може використовуватись як будівлі та споруди, відтак і відсутні правовідносини щодо іпотеки.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

За таких обставин та враховуючи вище викладене суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню а судові витрати за розгляд позовної заяви слід віднести на відповідача.

Керуючись пунктом ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати припиненим Іпотечний договір № 24.074/08-ДИ01 від 04.06.2008 р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЦМК-Комбудінвест» та Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк» (що є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «ВТБ Банк»), посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 3385.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс (м. Київ вул. Шовковична, 42-44, офіс 13В код 38994463) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦМК-Комбудінвест» (м. Чернівці, вул. Буковинська, 33 код 34944822) судовий збір в сумі 1378 грн.

4. З набранням судовим рішенням законної сили видати наказ.

У судовому засіданні 23 листопада 2016 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Оформлене у відповідності до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України рішення підписане 28 листопада 2016 р.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя С.О. Миронюк