ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"22" листопада 2016 р. Справа № 903/827/16

за позовом Фермерського господарства "Бориса Голуба"

до відповідача: Пісківської сільської ради Горохівського району Волинської області

про визнання незаконними та скасування рішення сільської ради №43/13 від 14.08.2015 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно

Суддя Костюк С.В

при секретарі Коритан Л.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_1, голова ФГ, ОСОБА_2, дов.№23 від 23.11.2016 року

від відповідача: ОСОБА_3, сільський голова, ОСОБА_4, секретар СР, ОСОБА_5, голова ФГ Івашенюка ОСОБА_6

Права та обов 'язки учасникам судового процесу роз 'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Кюпотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.

Суть: Позивач - Фермерське господарство «Бориса Голуба» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати незаконними та скасувати: рішення Пісківської сільської ради №43/13 від 14.08.2015 року «Про прийняття на баланс сільської ради будівлі закладів культури», свідоцтво про право власності на нерухоме майно №45068370 від 05.10.2015 року, видане Пісківській сільській раді на будівлю закладів культури площею 352,1 кв.м. за адресою с.Піски, вул.Бродська, 103, Горохівського району, Волинської області.

В позовній заяві зазначає, що при приватизації майна у 1996 році було створено КСП «Іскра»; згідно з договором №190 від 27.09.1996 року колективу радгоспу «Іскра» передано майно, в переліку майна, що передавалось селищній раді не було будівлі закладів культури загальною площею 352,1 кв.м., як такої, що не підлягала приватизації та передачі сільській раді; у 2000 році на установчих зборах створено СВК «Обрій», як правонаступник КСП «Іскра»; 23.02.2004 року створено Фермерське господарство «Бориса Голуба», яке є правонаступником СВК «Обрій».

16.03.2006 року на зборах пайовиків затверджено Статут спілки співвласників реорганізованого СВК «Обрій», затверджено перелік основних засобів, що передаються в оренду ФГ «Бориса Голуба», рішенням зборів в даний перелік включено контору в с.Піски, яку відповідач в рішенні від 14.08.2015 року №43/13 вказав, як будівлю закладів культури загальною площею 352,1 кв.м.

Вказує, що приміщення контори в с.Піски, вартістю 25 970,00 грн., щодо якого пайовиками було прийнято рішення про включення до пайового фонду та будівля закладів культури, щодо якої сільською радою 14.08.2015 року винесено рішення про прийняття на баланс, одне і теж нерухоме майно, яке розпайоване і стало власністю пайовиків, оскільки до переліку обєктів соціальної інфраструктури, що не підлягають паюванню включено не було. Зазначене приміщення перебувало в оренді ФГ «Бориса Голуба» з 2006 року, який в подальшому викупив майнові паї та звернувся до спілки співвласників майнових паїв для виділення в натурі приміщення контори.

На зборах комітету громадян-співвласників майнових паїв 14.11.2014 року, оформлено протоколом №25, прийнято рішення про передачу ФГ «Бориса Голуба» приміщення контори в с.Піски вартістю 25 070,00 грн.

Звернення позивача до сільської ради про виділення земельної ділянки під приміщенням контори залишено без відповіді.

Вказує, що сільська рада рішенням від 14.08.2015 року, згідно якого прийнято на баланс заклади культури та зареєстровано право власності, порушено права позивача, який мав намір виготовити технічний паспорт на приміщення контору, здійснити його оцінку та зареєструвати право власності.

Відповідач в запереченні на позов вимоги позивача відхиляє вказуючи, що згідно експертного заключення загальної оціночної вартості основних засобів господарства від 20.03.2002 року, проведеного на замовлення СВК «Обрій» з метою розпаювання, серед основних засобів господарства під №52 зазначено обєкт «контора з котельнею» із залишковою вартістю 25 970 грн., як такий обєкт, що не підлягає розпаюванню. В свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства від 14.11.2014 року, частка майна пайового фонду ФГ «Бориса Голуба» визначена в розмірі 321 163 грн., в яку включено частину авто гаража вартістю 84 693 грн., зерносховище 17 730 грн. та реммайстерня 218 740 грн., про що було відображено у протоколі від 14.11.2014 року, який в подальшому було підроблено з метою включення до переліку майна приміщення контори в с.Піски, хоча серед переліку основних засобів, що підлягає розпаюванню даного приміщення немає. При цьому сума в свідоцтві про право власності на майновий пай не змінилась; додані до позовної заяви договір оренди та акт приймання-передачі основних фондів не є належними доказами, оскільки всупереч ст.793 ЦК України, а саме договір нотаріально не посвідчений.

Звернення до керівника Фермерського господарства про передачу на баланс сільської ради приміщення колишньої контори залишено без виконання, тому згідно рішення Пісківської сільської ради №337 від 26.09.2014 року створено комісію з питань передачі обєктів у комунальну власність, в склад якої включено ОСОБА_1 та головного економіста бувшого господарства ОСОБА_7

На замовлення сільської ради КП «Волинське ОБТІ» виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого приміщення є закладом культури, в приміщенні по бул.Бродська,103, в с.Піски розташована бібліотека та клуб, в яких з 1961 року працюють на постійній основі спеціалісти та отримують зарплату із місцевого бюджету; частина приміщення в якій знаходилась контора бувшого КСП «Іскра» не функціонує більше 10-ти років та перебуває в запущеному стані.

Вказує, що сільська рада при прийняті оспорюваного рішення керувалась п.17 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних підприємств, затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 №62 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції 04.04.2001 року за №305/5496. В червні 2016 року проведено ремонт покрівлі будинку культури на суму 427 061 грн. та планується відкрити дитячий садок для дітей, що проживають на території Пісківської сільської ради.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень представників сторін, 27.09.1996 року між Регіональним відділенням ФДМУ по Волинській області (Продавець) та товариством покупців членів трудового колективу радгоспу «Іскра» (Покупець) було укладено договір безоплатної передачі державного майна. (а.с.13-14)

Відповідно до п.11 якого Продавець зобовязався передати у власність Покупця державне майно цілісного майнового комплексу «Радгосп «Іскра», який знаходиться за адресою Волинська обл., Горохівський р-н., с.Піски, на земельній ділянці площею 1486 га., а Покупець зобовязався прийняти майно. Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з актом інвентаризації.

В п.1.3 договору зазначено, що вартість цілісного майнового комплексу становить 225426 млн. крб.,вартість майна, що не підлягає приватизації 104 940 млн. крб.., згідно плану приватизації вартість майна, що безоплатно передається товариству покупців становить 120 486 млн. крб.

В плані приватизації, затвердженому 23.09.1996 року, визначено перелік майна, що не підлягає приватизації, в п.2.1 обєкти, що передаються селищній раді.

В результаті приватизації радгосп «Іскра» перетворено у колективне підприємство «Іскра» , Статут якого затверджено загальними зборами членів КСП, протокол №1 від 15.03.1996 року та зареєстровано Горохівською райдержадміністрацією 28.12.1996 року за №396. (а.с.21-23)

В подальшому КСП «Іскра» згідно рішення установчих зборів від 05.03.2000 року реорганізовано в Сільськогосподарський виробничий кооператив «Обрій», Статут СВК «Обрій» зареєстровано згідно рішення державної адміністрації Горохівського району №101 від 14.03.2000 року. (а.с.25-29)

Згідно рішення зборів засновників від 16.03.2006 року, протокол №2, створена спілка/обєднання громадян співвласників майна реорганізованого СВК «Обрій». (а.с.33-35)

З матеріалів, наданих відповідачем до заперечення, вбачається, що на замовлення СВК «Обрій» проводилась оцінка основних засобів господарства з метою визначення ринкової вартості для розрахунку вартості майнових прав/майнового паю/частин/пайовиків господарства в процесі паювання майна господарства. Згідно експертного заключення загальна оціночна вартість основних засобів господарства складала 2284917 грн.

В загальному переліку обєктів вказано обєкти позначені індексами б/н, і с/н, що не паюються. За порядковим номером « 52» з позначкою «б/н» зазначено «контора з котельнею» в с.Піски, інвентаризаційний номер 46, стан незадовільний, оціночна вартість 25 970 грн.

На базі СВК «Обрій» було створено два фермерські господарства,а саме, ФГ «Бориса Голуба» в с.Піски, Статут зареєстровано 23.02.2004 року та ФГ Івашенюка ОСОБА_6 в с.Гектари.

Як зазначили в судовому засіданні представники сторін ФГ «Бориса Голуба» було передано на баланс 60% майна СВК «Обрій», ФГ ОСОБА_5- 40% майна СВК «Обрій».

Рішенням загальних зборів власників майнових паїв, протоколом №1 від 23.02.2006 року, вирішено дорозпаювати приміщення контори в с.Піски та здати її в оренду ФГ «Бориса Голуба». (а.с.54-47)

На засіданні комітету громадян-співвласників майнових паїв 14.11.2014 року, протокол №25, вирішено передати ФГ «Бориса Голуба» орендовані приміщення, в тому числі, контору в с.Піски, вартістю 25 970 грн. Як вказано в протоколі ФГ «Бориса Голуба» викуплено свідоцтв на майнові паї на суму 349 088 грн.

Відповідно до свідоцтва на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія ВЛ №287662, яке видане Пісківською СР 14.11.2014 року ФГ «Бориса Голуба», частка фермерського господарства визначена в розмірі 321 163 грн. (а.с.48)

Відповідач в запереченні на позов зазначив, що в дану частку входить: частина авто гаража вартістю 84 693 грн., зерносховище 17730 грн., реммайстерня 218740 грн., тобто контора вартістю 25970 грн., не ввійшла в частку майна пайового фонду ФГ «Бориса Голуба». Що підтверджено і рішенням оформленим протоколом №1 від 23.02.2006 року, яким вирішено до розпаювати приміщення контори в с.Піски.

В судовому засіданні позивачем подано клопотання залучити до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору відділ реєстрації Горохівської райдержадміністрації, оскільки рішення суду по справі може вплинути на його права та обовязки, а саме, за умови задоволення позову останній зобовязаний скасувати державну реєстрацію.

Дане клопотання розглянуто в судовому засіданні та відхилено, як необґрунтоване, оскільки на даному етапі розгляду справи суд не вбачає підстав для залучення 3-ю особою відділу реєстрації Горохівської РДА.

Також позивач подав клопотання про витребування з відділу реєстрації Горохівської РДА належним чином посвідчених копій документів, які стали підставою: реєстрації та видачі свідоцтва про право власності Пісківській сільській раді на будівлю закладів культури площею 352,1 м.кв. за адресою с.Піски, вул.Бродська, 103, Горохівського району, Волинської області, свідоцтва про право власності на земельну ділянку, на якій розташовано будівля закладу культури, у відповідача Пісківської сільської ради витребувати документи, які стали підставою прийняття на баланс будівлі закладів культури загальною площею 352,1 кв.м. в с.Піски, Горохівського району, по вул.Бродська, 103.

Дане клопотання розглянуто в судовому засіданні та задоволено частково, в частині витребування матеріалів у відділі реєстрації Горохівської РДА.

Щодо клопотання в частині витребування матеріалів від відповідача, то дане відхиляється, оскільки до заперечення на позов відповідачем надано матеріали, які стали підставою для прийняття рішення №43/13 від 14.08.2015 року.

Відповідачем подано клопотання залучити до участі у справі в якості 3-х осіб Регіональне відділення ФДМУ по Волинській області та Управління агропромислового розвитку Горохівської райдержадміністрації. Дане клопотання розглянуто в судовому засіданні та задоволено судом. При задоволенні суд виходив з необхідності зясувати обставини, що виникли при приватизації майна радгоспу «Іскра» та розпаюванні майна співвласників майнових паїв СВК «Обрій».

Також суд вважає за необхідне витребувати додаткові матеріали в підтвердження обставин, що мають значення для вирішення спору по суті, а тому відкладає розгляд справи в межах строку встановленого ст.69 ГПК України.

Керуючись ст.ст.27,38,77 ГПК України, господарський суду,-

Ухвалив:

1.Відкласти розгляд справи на 14.12.2016 року на 10:30 год.

2.Залучити 3-ми особами на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення ФДМУ по Волинській області (43027, м.Луцьк, Київський майдан, 9).

Управління агропромислового розвитку Горохівської райдержадміністрації (м. Горохів, вул. Незалежності, 2).

3.Зобовязати позивача направити 3-м особам копії позовної заяви з додатками, про що надати докази суду.

Надати суду розшифровку основних засобів до балансу на момент розпаювання, інші первинні документи в підтвердження своїх вимог.

4.Відповідачу Пісківській сільській раді надати первинні документи, що підтверджують розпаювання майна СВК «Обрій» (рішення зборів співвласників, список співвласників майнових паїв, майнові сертифікати, книгу реєстрації майнових сертифікатів, тощо).

5.3-й особі Регіональному відділенню ФДМУ по Волинській області (43027, м.Луцьк, Київський майдан, 9) надати суду пояснення щодо вимог позивача, матеріали по приватизації Радгоспу «Іскра», Горохівського району, Волинської області.

6.3-й особі Управлінню агропромислового розвитку Горохівської райдержадміністрації (м. Горохів, вул. Незалежності, 2) надати суду пояснення щодо заявлених позивачем вимог, матеріали по розпаюваню майна СВК «Обрій».

7.Витребувати у відділі реєстраційну справу, та/або належним чином завірені копії з неї по реєстрації нерухомого майна-будівлі закладів культури площею 351,1 кв.м. за адресою Волинська область, Горохівській р-н., с.Піски, вул.Бродська, 103 та земельної ділянки площею 0,1739 га. за даною адресою.

8.Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обовязковою.

Суддя С. В. Костюк