ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2016 Справа № 917/705/16

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

за участю представників 19.07.2016:

від позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2

від відповідача 1: не з'явився,

від відповідача 2: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

від відповідача 3: ОСОБА_5,

25.07.2016:

від позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2

від відповідача 1: ОСОБА_6,

від відповідача 2: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

від відповідача 3: ОСОБА_5,

04.08.2016:

від позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2

від відповідача 1: не з'явився,

від відповідача 2: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

від відповідача 3: ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Ланна - ОСОБА_2",

вул. Жовтнева, 5, с. Ланна, Карлівський район, Полтавська область, 39541

до 1. ОСОБА_7 управління Держгеокадастру в Полтавській області,

вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36039,

2. Карлівської районної державної адміністрації, вул. Леніна, 85, м. Карлівка, 39500,

3. Ланнівської сільської ради,

вул. Жовтнева, 9, с. Ланна, Карлівський район, Полтавська область, 39541

про визнання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (несільськогосподарські угіддя), -

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство "Ланна - ОСОБА_2" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_7 управління Держгеокадастру в Полтавській області, Карлівської районної державної адміністрації, Ланнівської сільської ради про визнання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (несільськогосподарські угіддя), на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності ПП "Ланна-Агро" загальною площею 86,2 га, а саме: земельні ділянки: контур №483 площею 24,4 га, контур №484 площею 3,0 га, контур №485 площею 0,2 га, контур №486 площею 0,2 га, контур №487 площею 3,2 га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №15 (площею 34,0 га) та контур №498 площе. 0,7 га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №16 (площею 0,7 га) згідно проекту роздержавлення і приватизації земель ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та державного акту на право колективної власності на землю.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 05.05.2016 порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 01.06.2016.

10.06.2016 позивачем надано письмові пояснення (вх. №7395, 7396,7397), в яких на вимогу суду наводить обґрунтування вимог до відповідача 1, відповідача 2, відповідача 3.

25.05.2016 від відповідача 3 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просить суд застосувати строк позовної давності до даних правовідносин.

01.06.2016 відповідач 2 надіслав заперечення на позовну заяву, в яких проти задоволення вимог заперечує, вказує, що позивач протягом 2000-2012 років не порушував перед Карлівською райдержадміністрацією клопотання про передачу у приватну власність земельних ділянок під господарськими будівлями та спорудами , додані до заперечення копії документів свідчать, що позивач піднімав клопотання про передачу вищевказаних земельних ділянок у тимчасове користування на умовах оренди.

16.06.2016 року відповідачем 1 подано клопотання про заміну неналежного відповідача ОСОБА_7 управління Держгеокадастру у Полтавській області, оскільки у позовній заяві відсутні посилання та докази того, що відповідач 1 своїми діями чи бездіяльністю порушило або оспорює права і охоронювані законом інтереси Приватного підприємства "Ланна-Агро".

Також, 16.06.2016 відповідач 1 надав відзив на позовну заяву б/н від 15.06.2016 року, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що у позовній заяві відсутні докази того, що відповідач 1 своїми діями чи бездіяльністю порушив або оспорює права і охоронювані законом інтереси Приватного підприємства "Ланна-Агро".

06.07.2016 позивачем подано до суду копії технічної документації по складанню державних актів на право колективної власності на землю, копії договорів оренди спірної земельної ділянки та експлікацію земель (вх. №8404 від 06.07.2016 р. на 245 аркушах).

Ухвалою суду від 07.07.2016, враховуючи клопотання позивача, продовжено строк розгляду справи на 15 днів.

20.07.2016 позивачем надано для долучення до матеріалів справи копію Статуту Приватного підприємства "Ланна-Агро"

В судовому засіданні 04.08.2016 представник позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі з мотивів, викладених у позовній заяві та письмових поясненнях №502 від 10.06.2016.

Представник відповідача 2 заперечує проти позову з мотивів викладених у запереченнях на позовну заяву №01-30/1069 від 26.05.2016.

Представник відповідача 3 заперечує проти позову з мотивів викладених у відзиві на позовну заяву №287 від 24.05.2016 та просить застосувати позовну давність до спірних правовідносин.

В судовому засіданні судом розглянуто клопотання відповідача 1 про заміну неналежного відповідача ОСОБА_7 управління Держгеокадастру у Полтавській області, оскільки у позовній заяві відсутні посилання та докази того, що відповідач 1 своїми діями чи бездіяльністю порушило або оспорює права і охоронювані законом інтереси Приватного підприємства "Ланна-Агро".

Розглянувши матеріали справи суд дійшов висновку, що вказане клопотання є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки до 01.01.2013 питання, пов'язані з розпорядженням землями державної власності та спори, що виникли з цих питань, відносилися до компетенції райдержадміністрації, в подальшому до компетенції Центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів, тобто до ОСОБА_7 управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Відтак, обставин, які б перешкоджали чи не дозволяли розглянути спір у даному судовому засіданні судом не було встановлено. За таких обставин, суд не вбачає за необхідне відкладати розгляд справи та здійснює її розгляд за наявними в ній матеріалами.

Рішення виноситься після перерв оголошених в судових засіданнях 19.07.2016 та 25.07.2016.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив, що у відповідності до Закону України "Про особливості приватизації" майна в агропромисловому комплексі, Указу Президента України "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" №720/95 від 8 серпня 1995 року було визначено порядок перетворення радгоспів в акціонерні товариства шляхом приватизації.

Згідно наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області №385-АТ від 05 грудня 1996 року "Про створення відкритого акціонерного товариства "Бурякорадгосп Ланнівський", Державне підприємство бурякорадгосп Ланнівського цукрокомбінату перетворено у ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський".

Згідно Додатку до цього наказу у власність ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" було передано нерухоме майно, згідно переліку.

Як зазначено в п. 3.3 Статуту ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський", зареєстрованого Карлівською районною державною адміністрацією №27 від 23 грудня 1996 року товариство є правонаступником Державного підприємства бурякорадгосп Ланнівського цукрокомбінату.

Також, у п. 3.5 цього ж Статуту встановлено, що товариство є власником майна, переданого йому засновником у власність, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених чинним законодавством.

На підставі рішень виконавчого комітету Ланнівської сільської ради ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" отримало свідоцтва про право власності на обєкти нерухомого майна.

Рішенням Карлівської районної ради (Тринадцята сесія двадцять другого скликання) від 15 серпня 1997 року затверджено розроблений Полтавським філіалом Інституту землеустрою проект роздержавлення і приватизації земель ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та видано державний акт на право колективної власності на землю серія ІІ-ПЛ №000132 від 29 грудня 1997 року згідно якого в колективну власність ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" передано 3761,6 гектарів землі, а саме: рілля - 3568,3 га., пасовища - 22,4 га., багаторічні насадження - 1,4 га„ всього с/г угідь - 3592 га., деревно-чагарникових насаджень всього - 50,6 га, з них : полезахисні лісосмуги - 50,5 га., чагарники - 0,1 га., боліт - 1,0 га., під шляхами - 29,2 га., під господарськими дворами і громадськими будівлями - 88,0 га., інших земель - 0.2 га..

Протоколом №5 від 12.02.2002 зборів співвласників земельних часток (паїв) ВАТ і "Бурякорадгосп Ланнівський" було погоджено уточнений список громадян-власників сертифікатів та затверджено "Проект організації земельних часток (паїв) громадян-власників в адміністративних межах Ланнівської сільської ради" загальною площею 3518,62 га.

Рішенням другої сесії двадцять четвертого скликання від 27 вересня 2002 року затверджено уточнений список громадян, які мають право на земельну частку (пай) та погоджено проект організації території земельних часток (паїв) в адміністративних межах Ланнівської сільської ради.

Розпорядженням голови Карлівської районної державної адміністрації №692 від 21 жовтня 2002 року у приватну власність громадян були передані земельні ділянки загальною площею 3518,62 га. із земель колективної власності ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський".

На підставі рішення третьої сесії двадцять четвертого скликання Ланнівської сільської від 25 жовтня 2002 громадянам було видано державні акти на право приватної власності на землю.

Таким чином, згідно Державного акту на право колективної власності у власності ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" залишилось 193,3 га. не розпайованих земель, в тому числі і 88.0 га під господарськими дворами і громадськими будівлями.

Рішенням Загальних зборів акціонерів ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" (Протокол №13 від 24 червня 2010 року) та рішенням установчих зборів Засновників Приватного підприємства "Ланна-Агро" (Протокол установчих зборів № 1 від 28 вересня 2010 року) ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" реорганізовано шляхом перетворення в ПП "Ланна-Агро".

При цьому як зазначено в р. 1 "Загальні положення" Статуту ПП "Ланна-Агро" є правонаступником всіх прав та обовязків (зобов'язань) ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський".

На підставі Статуту підприємства, передавального акту (балансу) ПП "Ланна-Агро" на протязі 2012-2013 років здійснило перереєстрацію обєктів нерухомого майна з ВАТ "Бурякорадгосп Ланніввський" на ПП "Ланна-Агро" та отримало витяги з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на наступні обєкти: нежитлова будівля (контора) Серія СЕК № 153348 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, буд. 1; нежитлова будівля (їдальня, магазин) Серія СЕК № 158346 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Шевченка, будинок 1; нежитлова будівля (спортивний зал) Серія СЕК № 158867 Полтавська обл., Карлівський р., с. Ланна, вулиця Ілліча, будинок 4а; нежитлові будівлі і споруди Серія СЕК № 153372 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 3а; нежитлова будівля (ферма) Серія ЕАР № і 54817 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 5; нежитлова будівля (ангар) Серія СЕК № 153404 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 5 а; нежитлова будівля (будинок зоотехніка) Серія ЕЕА № 011541 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 7; нежитлова будівля (баня, вбиральня) Серія ЕЕА № 011557 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 7а; нежитлова будівля (молочний блок) Серія ЕЕА № 011555 Полтавська обл., Карлівський р„ с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 9; нежитлова будівля (вагова) Серія ЕЕА № 011838 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 11; нежитлові будівлі Серія ЕЕА № 012065 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 13; нежитлові будівлі і споруди Серія СЕК № 153370 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 15; нежитлова будівля (баня-кузня) Серія ЕЕА № 011874 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 16; нежитлові будівлі Серія ЕЕА № 011765 Полтавська обл., Карлівський р„ с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 17; нежитлова будівля Серія ЕЕА № 011767 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 19; нежитлова будівля (ангар) Серія ЕЕА № 011842 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 196; нежитлова будівля (бойня) Серія ЕЕА № 011681 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 23; нежитлова будівля (свинарник) Серія ЕЕА № 011679 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 25; нежитлова будівля (склад) Серія ЕЕА № 011840 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 27; нежитлова будівля (будинок овочеводів) Серія ЕЕА № 011550 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 29; нежитлові будівлі Серія ЕЕА № 011724 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 31; нежитлові будівлі Серія ЕЕА № 011877 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 33; гуртожиток, обєкт житлової нерухомості Серія СЕК № 430656 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 14; гуртожиток, обєкт житлової нерухомості Серія СЕК № 430657 Полтавська обл., Карлівський р„ с. Куми, вулиця Котовського, будинок 108; нежитлова будівля (їдальня, магазин) Серія СЕК № 158346 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Шевченка, будинок 1.; нежитлові будівлі Серія ЕА1 № 532353 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 1 а; нежитлова будівля (їдальня-магазин) Серія ЕАР № 154678 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 2; нежитлові будівлі Серія ЕАР № 435266 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 3; нежитлова будівля (дизельна станція) Серія ЕАР № 435317 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 5 а; нежитлові будівлі Серія ЕАР № 435315 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 5 б; нежитлова будівля (контора) Серія ЕАР № 435268 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 6; нежитлові будівлі Серія ЕАР № 435323 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 7; нежитлова будівля (молочний блок) Серія ЕАР № 154818 Полтавська обл., Карлівський р„ с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 7 а; нежитлова будівля (майстерня) Серія ЕАР № 154733 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 9 а; нежитлова будівля (будинок спеціалістів) Серія ЕАР № 154617 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 11; нежитлова будівля (лазня) Серія ЕАР № 154615 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 13; гуртожиток, обєкт житлової нерухомості Серія ЕАІ № 532924 Полтавська обл., Карлівський р„ с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 2 а; нежитлова будівля (вівчарня) Серія ЕАМ № 796993 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 15; нежитлова будівля (ангар) Серія ЕАІ № 532370 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Садова, будинок 2; нежитлові будівлі Серія ЕАР № 435320 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Садова, будинок 3; нежитлова будівля (птахарня) Серія ЕАР № 435322 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Садова, будинок 4; нежитлова будівля (їдальня) Серія ЕАТ 929468 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Еодинського, будинок 1; нежитлові будівлі і споруди Серія СЕК № 153407 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 1; інше нежитлова будівля (телятник) Серія ЕАТ № 920530 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 3; нежитлова будівля (вагова) Серія ЕАТ № 920472 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка. вулиця Селянська, будинок 5; нежитлова будівля (кузня) Серія ЕАТ № 92.0773 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 7; нежитлова будівля (кормоцех) Серія ЕАТ № 920528 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 9; нежитлові будівлі Серія ЕАТ № 920777 Полтавська обл.. Карлівський р.. с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 11; нежитлова будівля та споруди (літня кухня МІФ) Серія ЕАТ № 920592 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка. вулиця Селянська, будинок 13; нежитлова будівля (магазин) Серія ЕАТ № 920593 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка. вулиця Молодіжна, будинок 2; нежитлова будівля (контора) Серія ЕАТ № 920474 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 4; нежитлова будівля (кладова) Серія ЕАТ Хе 920485 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 6 а; нежитлові будівлі Серія ЕАТ № 920596 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 9; гуртожиток Серія СЕК № 430653 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка. вулиця Молодіжна, будинок 6; нежитлова будівля (їдальня, магазин, пошта) Серія ЕАР № 435985 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Панаса Мирного, будинок 2; нежитлова будівля Серія ЕАТ № 920024 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Панаса Мирного, будинок 2а; нежитлова будівля (лазня) Серія ЕАР № 435988 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Панаса Мирного, будинок 4 г; нежитлові будівлі та споруди Серія ЕАТ № 920019 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, провулок Котляревського, будинок 1; нежитлові будівлі Серія ЕАІ № 532372 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Котляревського, будинок 3; нежитлова будівля (вагова) Серія ЕАТ № 920016 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Котляревського, будинок 3а; нежитлова будівля (контора-клуб) Серія ЕАР № 435977 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, провулок Котляревського, будинок 5; нежитлові будівлі, об'єкт житлової нерухомості Серія ЕАТ № 920014 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, провулок Котляревського, будинок 5 а; гуртожиток Серія СЕК № 430652 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Котляревського, будинок 15 .

Таким чином, відбувся перехід права власності на нерухоме майно до ПП "Ланна-Агро".

Позивач зазначає, що на протязі 2013-2014 років ПП"Ланна-Агро" неодноразово зверталось до ОСОБА_7 управління Держземагенства в Полтавській області відділу Держземагенства в Карлівському районі з метою оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки під господарськими дворами, будівлями і спорудами.

У відповіді ОСОБА_7 управління Держземагенства у Полтавській області № 7463/900 від 11.11.2013 зазначено, що Головне управління не має повноважень щодо розпорядження землями колективної власності.

У відповіді відділу Держземагенства у Карлівському районі №01-1824/900 від 20.06.2014 зазначено, що земельна ділянка під господарським двором передана у колективну власність.

Позивач вказує, що як слідує із розпоряджень голови Карлівської районної державної адміністрації №5 від 12 січня 2007, № 477 від 13 вересня 2011, дозволу №76 від 6 березня 2006 року, рішення №1 від 19 жовтня 2011 року Ланнівської сільської ради землі колективної власності ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" були безпідставно віднесені до земель запасу в межах та за межами населених пунктів Ланнівської сільської ради Карлівського району.

Так, відповідно до статті 5 ЗК України ( в редакції 1992 р. із змінами та доповненнями), суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів.

Статтею 10 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" встановлено, що земля може належати підприємству на праві колективної власності, право власності на землю посвідчується державним актом.

Як зазначено в п. 6 Рішення Конституційного Суду України №5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року громадяни та юридичні особи не можуть втрачати раніше наданого їм права користування земельною ділянкою.

Позивач стверджує, що з архівної довідки №01-27/2 від 26.01.2015 р., виданої Карлівською районною державною адміністрацією на запит Карлівської районної ради слідує, що в рішенні Карлівської районної ради (Тринадцята сесія двадцять другого скликання) від 15 серпня 1907 року та додатку до нього, відсутні будь-які позначки про внесення змін чи втрати чинності даного рішення.

ПП "Ланна-Агро" виходить із того, що згідно із ч. 3 статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, про що зазначає і Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляд: цивільних справ" від 16.07.2004 р. №7. В п. 18 даної Постанови зазначено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають право виходити з того, що громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки ( п. 7, р. X "Перехідних положень" ЗК), одержані ними до 01 січня 2002 у власність, тимчасове користування або на умовах оренди, в розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством.

Тобто припинення права колективної власності на спірні земельні ділянки могло мати місце лише на підставах та у спосіб визначений статтями 140, 142, 143 ЗК України.

Згідно статті 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; д) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; е) конфіскація за рішенням суду; є) не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Підстави для припинення прав є вичерпним і вони не були застосовані щодо земель, на яких знаходяться будівлі, що перебувають у власності ПП "Ланна-Агро", оскільки відсутні докази щодо відмови позивача від права власності.

Позивач зазначає, що на протязі 2011-2014 р.р. Карлівською районною державною адміністрацією, Ланнівською сільською радою Карлівського району, згідно розпоряджень Карлівської райдержадміністрації, рішень Ланнівської сільської ради була здійснена процедура вилучення земельних ділянок колективної власності, і на підставі договорів оренди ці земельні ділянки передані в користування ПП "Ланна-Агро".

Відтак, як вбачається з матеріалів справи, Карлівська районна державна адміністрація безпідставно віднесла землі колективної власності позивача до віднесені до земель запасу в межах та за межами населених пунктів Ланнівської сільської ради Карлівського району, оскільки відсутні передбачені ЗК України підстави для припинення права власності на земельні ділянки та віднесення їх до земель запасу.

Державний акт на право колективної власності на землю, згідно якого передано ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" передано 3761,6 гектарів землі є чинним, у встановленому законом порядку не скасований.

Відповідно до статті 5 Земельного кодексу України (в редакції від 18.12.1990 зі змінами та доповненнями) суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів.

Статтею 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" встановлено, що об'єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб'єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.

Стаття 10 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" встановлено, що земля може належати підприємству на праві колективної власності, право власності на землю посвідчується державним актом.

Частиною 1 статті 120 Земельного кодексу України (в редакції від 25.10.2001 зі змінами та доповненнями) передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 1 статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Правочин, за яким переходить право власності на житлові будинки, будівлі, споруди, тягне за собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. При цьому новий власник земельної ділянки не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до законодавства ( зазначена правова позиція викладена у Постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 за №6).

Згідно із статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Стаття 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або особистого майнового права та інтересу .

Відповідно до вимог статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 3 статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Як зазначалося вище, жодних документів на підтвердження припинення права власності на земельні ділянки сторонами не надано, а наявність укладених договорів оренди на ці ж самі земельні ділянки не може свідчити про відмову від права власності.

Проаналізувавши викладене вище, суд дійшов до висновку про те, що позивачем подано достатньо доказів на підтвердження правомірності набуття права власності на спірні земельні ділянки, на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності ПП "Ланна-Агро", загальною площею 86,2 га, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Стосовно клопотання відповідача 3 щодо застосування строків позовної давності, суд зазначає, що як вбачається з матеріалів справи, позивач неодноразово звертався з вимогами про визнання права власності, продовжує користуватись майном та земельними ділянками, а тому відсутні підстави для застосування позовної давності, та фактичного позбавлення права власності на земельні ділянки.

Також при вирішення даного спору судом приймається до уваги те, що під належністю доказу розуміється наявність об'єктивного звязку між змістом судових доказів і фактами, що є об'єктом судового дослідження. Належними слід визнавати докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування або певні обставини не можуть підтверджуватися певними засобами доказування.

Виходячи із змісту статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Згідно статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

На підставі матеріалів справи та керуючись статтями 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за приватним підприємством "Ланна-Агро" право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (несільськогосподарські угіддя), на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності Приватного підприємства "Ланна-Агро" загальною площею 86,2 га. а саме: земельні ділянки: контур №483 площею 24.4га, контур №484 площею 3,0га, контур №485 площею 0,2 га, контур №486 площею 0,2га, контур №487 площею 3,2га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №15 (площею 34.0га) та контур №498 площею 0,7га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №16 (площею 0,7га) згідно проекту роздержавлення і приватизації земель ПАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та державного акту на право колективної власності на землю, на яких розташовані в с. Куми наступні обєкти :

1. нежитлова будівля (контора) Серія СЕК №153348 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 1;

2. нежитлова будівля (їдальня, магазин) Серія СЕК №158346 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Шевченка, будинок 1;

3. нежитлова будівля (спортивний зал) Серія СЕК №158867 Полтавська обл., Карлівський р., с. Ланна, вулиця Ілліча, будинок 4а;

4. нежитлові будівлі і споруди Серія СЕК №153372 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 3а;

5. нежитлова будівля (ферма) Серія ЕАР №154817 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 5;

6. нежитлова будівля (ангар) Серія СЕК №153404 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 5а;

7. нежитлова будівля (будинок зоотехніка) Серія ЕЕА №011541 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 7;

8. нежитлова будівля (баня, вбиральня) Серія ЕЕА №011557 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 7а;

9. нежитлова будівля (молочний блок) Серія ЕЕА №011555 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 9;

10. нежитлова будівля (вагова) Серія ЕЕА №011838 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 11;

11. нежитлові будівлі Серія ЕЕА №012065 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 13;

12. нежитлові будівлі і споруди Серія СЕК №153370 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 15;

13. нежитлова будівля (баня-кузня) Серія ЕЕА №011874 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 16;

14. нежитлові будівлі Серія ЕЕА № 011765 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 17;

15. нежитлова будівля Серія ЕЕА №011767 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 19;

16. нежитлова будівля (ангар) Серія ЕЕА №011842 Полтавська обл., Карлівський р., с.Куми, вулиця Кумівська, будинок 196;

17. нежитлова будівля (бойня) Серія ЕЕА №011681 Полтавська обл., Карлівський р., с.Куми, вулиця Кумівська, будинок 23;

18. нежитлова будівля (свинарник) Серія ЕЕА №011679 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 25;

19. нежитлова будівля (склад) Серія ЕЕА №011840 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 27;

20. нежитлова будівля (будинок овочеводів) Серія ЕЕА № 011550 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 29;

21. нежитлові будівлі Серія ЕЕА №011724 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 31;

22. нежитлові будівлі Серія ЕЕА №011877 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 33;

23. гуртожиток, обєкт житлової нерухомості Серія СЕК №430656 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Кумівська, будинок 149;

24. гуртожиток, обєкт житлової нерухомості Серія СЕК №430657 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Котовського, будинок 108, земельна ділянка контур №365 площею 0,5 га угіддя під господарськими будівлями і дворами в межах села Куми на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №18 (площею 0,5га) згідно проекту роздержавлення і приватизації земель ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та державного акту на право колективної власності на землю;

25. нежитлова будівля (їдальня, магазин) Серія СЕК №158346 Полтавська обл., Карлівський р., с. Куми, вулиця Шевченка, будинок 1. земельні ділянки: контур №550 площею 12,0га, контур №545 площею 2,5га, контур №544 площею 0,5га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області; контур №543 площею 0,3га, контур №550 площею 0,3га - угіддя під господарськими будівлями і дворами в межах села Львівське на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №20 (площею 16,4га) згідно проекту роздержавлення і приватизації земель ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та державного акту на право колективної власності на землю;

26. нежитлові будівлі Серія ЕАІ №532353 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 1а;

27. нежитлова будівля (їдальня-магазин) Серія ЕАР №154678 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 2;

28. нежитлові будівлі Серія ЕАР №435266 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 3;

29. нежитлова будівля (дизельна станція) Серія ЕАР № 435317 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 5а;

30. нежитлові будівлі Серія ЕАР №435315 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 5б;

31. нежитлова будівля (контора) Серія ЕАР №435268 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 6;

32. нежитлові будівлі Серія ЕАР №435323 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 7;

33. нежитлова будівля (молочний блок) Серія ЕАР №154818 Полтавська обл., Карлівський р„ с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 7а;

34. нежитлова будівля (майстерня) Серія ЕАР №154733 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 9а;

35. нежитлова будівля (будинок спеціалістів) Серія ЕАР №154617 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 11;

36. нежитлова будівля (лазня) Серія ЕАР №154615 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 13;

37. гуртожиток, обєкт житлової нерухомості Серія ЕАІ № 532924 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 2а;

38. нежитлова будівля (вівчарня) Серія ЕАМ №796993 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Львівська, будинок 15;

земельні ділянки: контур №564 площею 0.9га, контур №612 площею 1.3га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №19 (площею 1244,2га) згідно проекту роздержавлення і приватизації земель ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та державного акту на право колективної власності на землю, на яких розташовані в с. Львівське нежитлові обєкти :

39. нежитлова будівля (ангар) Серія ЕАІ №532370 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Львівське, вулиця Садова, будинок 2;

40. нежитлові будівлі Серія ЕАР №435320 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Садова, будинок 3;

41. нежитлова будівля (птахарня) Серія ЕАР №435322 Полтавська обл., Карлівський р., с. Львівське, вулиця Садова, будинок 4;

земельні ділянки: контур №100 площею 18,6га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області; контур №26 площею 1,6га, контур №106 площею 0,6га, контур №107 площею 0,1га. контур №108 площею 0,1га контур №109 площею 1.6га - угіддя під господарськими будівлями і дворами в межах села Чалівка на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №6 (площею 23,3га) та контур №104 площею 0,2га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області в складі ділянки №36 (площею 162,9га) згідно проекту роздержавлення і приватизації земель ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та державного акту на право колективної власності на землю

42. нежитлова будівля (їдальня) Серія ЕАТ №929468 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка. вулиця Годинського, будинок 1;

43. нежитлові будівлі і споруди Серія СЕК №153407 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка. вулиця Селянська, будинок 1;

44. інше нежитлова будівля (телятник) Серія ЕАТ №920530 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 3;

45. нежитлова будівля (вагова) Серія ЕАТ №920472 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 5;

46. нежитлова будівля (кузня) Серія ЕАТ №920773 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 7;

47. нежитлова будівля (кормоцех) Серія ЕАТ №920528 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 9;

48. нежитлові будівлі Серія ЕАТ №920777 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка. вулиця І Селянська, будинок 11;

49. нежитлова будівля та споруди (літня кухня МТФ) Серія ЕАТ №920592 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Селянська, будинок 13;

50. нежитлова будівля (магазин) Серія ЕАТ №920593 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 2;

51. нежитлова будівля (контора) Серія ЕАТ №920474 Полтавська обл., Карлівський р., с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 4;

52. нежитлова будівля (кладова) Серія ЕАТ №920485 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 6а;

53. нежитлові будівлі Серія ЕАТ №920596 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 9;

54. гуртожиток Серія СЕК №430653 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Чалівка, вулиця Молодіжна, будинок 6.

земельні ділянки: контур №156 площею 8,9га. контур №157 площею 1,1га, контур №154 площею 2,0га. контур №149 площею 0,5 га - угіддя під господарськими будівлями і дворами за межами населених пунктів на території Ланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області; контур №181 площею 0.9га - угіддя під господарськими будівлями і дворами в межах села Коржиха на території Ланнівської сільської ради Карлівського району 1 Іолтавської області в складі ділянки №10 (площею 15,7га) згідно проекту роздержавлення і приватизації земель ВАТ "Бурякорадгосп Ланнівський" та державного акту на право колективної власності на землю

55. нежитлова будівля (їдальня, магазин, пошта) Серія ЕАР №435985 1 Іолтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Панаса Мирного, будинок 2;

56. нежитлова будівля Серія ЕАТ №920024 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Коржиха. вулиця Панаса Мирного, будинок 2а;

57. нежитлова будівля (лазня) Серія ЕАР №435988 Полтавська обл., Карлівський р.. с. Коржиха, вулиця Панаса Мирного, будинок 4г;

58. нежитлові будівлі та споруди Серія ЕАТ №920019 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Коржиха, провулок Котляревського, будинок 1;

59. нежитлові будівлі Серія ЕАІ №532372 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Котляревського, будинок 3;

60. нежитлова будівля (вагова) Серія ЕАТ №920016 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Котляревського, будинок 3а;

61. нежитлова будівля (контора-клуб) Серія НАР №435977 Полтавська обл.. Карлівський р., с. Коржиха, провулок Котляревського, будинок 5;?

62. нежитлові будівлі, об'єкт житлової нерухомості Серія ЕАТ №920014 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, провулок Котляревського, будинок 5а;

63. гуртожиток Серія СЕК №430652 Полтавська обл., Карлівський р., с. Коржиха, вулиця Котляревського, будинок 15.

3. Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Полтавської області на протязі 10 днів.

Суддя Кульбако М.М.