ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.12.2016 Справа № 904/9910/16

За позовом Публічного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат", Дніпропетровська область, м. Покров

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Дніпропетровська область, м. Покров

про стягнення 9 830,34 грн.

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 довіреність № 233 від 07.12.2015р.;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 8 097,16 грн., з яких: 7 395,72 грн. - основний борг, 701,44 грн. - пеня.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № А07/04 від 04.01.2016р., в частині сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 01.11.2016р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 21.11.2016р.

21.11.2016р. розгляд справи відкладено на 05.12.2016 р.

02.12.2016р. позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача 9 830,34 грн., з яких: 9 128,90 грн. - основний борг, 701,44 грн. - пеня.

Позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог (ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України).

У судове засідання з'явився представник позивача.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду), яке отримано відповідачем 25.11.2016р.

Відповідач в судове засідання жодного разу не зявився, відзиву на позов до суду не надав, про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні.

Відзиву на позов до суду не надано, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

04.01.2016р. Публічним акціонерним товариством "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди № А07/04 (далі - договір).

Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування частину будівлю магазину № 30, розташовану по вул. Комінтерна, 18, площею 109,10 кв.м., згідно Акту приймання-передачі (додаток № 1), що знаходиться на балансі ПАТ ОГЗК, для організації роздрібної торгівлі (п. 1.1. договору).

Передача майна орендодавцем орендарю здійснюється на підставі Акту приймання-передачі (додаток № 1) (п. 2.1. договору).

Передача майна в оренду не сприяє передачі орендареві прав власності на це майно. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар володіє ним і користується протягом строку оренди (п. 2.2. договору).

Повернення майна орендодавцю орендарем проводиться на підставі Акту приймання-передачі, звіреного з Актом примання-передачі майна в оренду. Майно вважається повернутим орендарем з моменту підписання акту (п. 2.4. договору).

Орендна плата за перший (базовий) місяць встановлюється договірна і складає без ПДВ 985,00 грн., крім того ПДВ 197,00 грн., всього з ПДВ 1 182,00 грн. на місяць. Розмір орендної плати за наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. При дефляції індекс інфляції приймається рівним 1 (одиниці) (п. 3.1. договору).

Оплата за оренду майна проводиться орендарем самостійно (без виставлення рахунку на передоплату) грошовими коштами шляхом 100 % попередньої оплати на розрахунковий рахунок ПАТ ОГЗК в наступному порядку: за перший місяць - протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту підписання Акта приймання-передачі майна в оренду (додаток № 1); за наступний місяць - в термін до 25 числа місяця, що передує місяцю оренди. Остаточний розрахунок проводиться не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем оренди, на підставі виставленого орендарю рахунку. Форма оплати - безготівковий розрахунок. У разі невнесення орендної плати у зазначений період, орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення (п. 3.2. договору).

Розмір орендної плати може бути переглянутий у випадках зміни методики розрахунку ставок орендної плати, зміни вартості майна та плати за землю та в інших випадках, передбачених законодавством (п. 3.3. договору).

У разі виникнення заборгованості орендодавець зараховує кошти, які надходять за орендну плату, на зменшення або погашення існуючої заборгованості, що виникла у попередніх періодах, починаючи з раннього терміну її виникнення, без урахування інформації, наведеної у платіжних документах (п. 3.6. договору).

Орендар зобовязаний: використовувати орендоване майно відповідно до його призначення, спеціалізацією та умовами цього договору; утримувати майно в справному стані; своєчасно і в повному обсязі здійснювати перерахування орендної плати орендодавцю (п. 4.1., 4.2. договору).

Орендодавець зобовязаний: передати орендарю майно відповідно до умов розділу І цього договору за актом приймання - передачі майна (п. 6.1. договору).

Цей договір складений в 2-х автентичних примірниках на 4-х сторінках українською мовою, вступає в силу з моменту підписання Акта приймання-передачі майна в оренду, надання укладених договорів зі сторонніми організаціями за користування комунальними та іншими послугами (електроенергією, тепловою енергією, послугами водопостачання, водовідведення, зв'язком), договору страхування орендованого майна, і діє до 30.11.2018 р. Продовження терміну дії договору оформляється додатковою угодою на підставі наданої орендарем заяви та наявності можливості у орендодавця на пролонгацію оренди об'єкта на новий термін. При наявності претензій за цим договором сторони повідомляють один одного за місяць до закінчення терміну дії договору (п. 9.1. договору).

За актом приймання передачі від 01.01.2016р. (а.с. 14) орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду частину будівлі магазину № 30 площею 109,10 м2. На орендованому об'єкті знаходяться: грати металеві -1 шт.; ванна-мийка - 2 шт.; щит силовий ЩС з укомплектуючими -1 шт.; щит освітлення ЩО - 1 шт.; коробка щита обліку - 1 шт.; коробка введення 380 В -1 шт.; козирок металевий над вхідними дверима -1 шт.; двері дерев'яні - 6 шт.; опалення відсутнє.

01.02.2016р. сторони підписали додаткову угоду до договору (а.с. 15).

01.02.2016р. за актом приймання-передачі (а.с. 16) орендодавець передав а орендар прийняв на відповідальне зберігання частину будівлі магазину № 30 площею 79,6 м2, грати металеві - 1 шт.; двері дерев'яні -1 шт.; опалення відсутнє.

01.08.2016р. сторони уклали додаткову угоду до договору (а.с. 17), в якій дійшли згоди з 01 серпня 2016 року пункт 3.1. викласти в наступній редакції:

"3.1.Орендна плата за перший (базовий) місяць встановлюється договірна і складає без ПДВ 1418,78 грн., крім того ПДВ 283,76 грн., всього з ПДВ 1 702,54 грн. на місяць. Розмір орендної плати за наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній період. При дефляції індекс інфляції приймається рівним 1 (одиниці)».

Позивач стверджує, щ в період з квітня по жовтень 2016 року відповідач користувався об'єктом оренди згідно договору.

Позивач зазначає, що виставив відповідачу рахунки:

- № 97 від 30.04.2016р. на суму 1 204,57 грн. з ПДВ (а.с. 18), вказаний рахунок було направлено відповідачу 05.05.2016р., про що свідчить реєстр відправлених листів (а.с. 21);

- № 126 від 31.05.2016р. на суму 1 246,73 грн. з ПДВ (а.с. 18), вказаний рахунок було направлено відповідачу 31.05.2016р., про що свідчить реєстр відправлених листів (а.с. 22);

- № 155 від 30.06.2016р. на суму 1 247,98 грн. з ПДВ (а.с. 19), вказаний рахунок було направлено відповідачу 04.07.2016р., про що свідчить реєстр відправлених листів (а.с. 23);

- № 183 від 31.07.2016р. на суму 1 247,98 грн. з ПДВ (а.с. 19), вказаний рахунок було направлено відповідачу 29.07.2016р., про що свідчить реєстр відправлених листів (а.с. 24);

- № 211 від 31.08.2016р. на суму 1 702,54 грн. з ПДВ (а.с. 20), вказаний рахунок було направлено відповідачу 07.09.2016р., про що свідчить реєстр відправлених листів (а.с. 24а);

- № 238 від 30.09.2016р. на суму 1 702,54 грн. з ПДВ (а.с. 20), вказаний рахунок було направлено відповідачу 29.09.2016р., про що свідчить реєстр відправлених листів (а.с. 25);

- № 265 від 31.10.2016р. на суму 1 733,18 грн. з ПДВ (а.с. 46), вказаний рахунок було направлено відповідачу 01.11.2016р., про що свідчить реєстр відправлених листів (а.с. 47). Всього на загальну суму 10 085,52 грн.

Позивач стверджує, що відповідач свої зобовязання за договором належним чином не виконав, орендну плату за період з квітня по жовтень 2016 року включно сплатив частково, а саме: рахунок № 97 від 30.04.2016р. частково оплачено на суму 956,62 грн., внаслідок чого у нього виникла заборгованість у розмірі 9 128,90 грн.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. (ст. 286 Господарського кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1,2,5 ст.762 Цивільного кодексу України).

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Доказів оплати в сумі 9128,90 грн. відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення основного боргу у розмірі 9128,90 грн. є правомірними та підлягають задоволенню.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 701,44 грн.

Відповідно до п. 8.1. договору у разі порушення термінів оплати, вказаних в п. 3.2. цього договору, орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України).

У разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки (п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань, платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 Господарського Кодексу України).

Відповідно до здійсненого судом розрахунку розмір пені становить 511,53 грн.

З огляду на викладене, зважаючи на те, що має місце прострочення виконання зобовязання є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача 9640,43 грн., з яких: 9 128,90 грн. - основний борг, 511,53 грн.- пеня.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог: на позивача 26,60 грн. (1,93 %), на відповідача 1351,40 грн. (98,07 %).

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Перевальна, буд. 32, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна, буд. 11, ідентифікаційний код 00190928) 9640,43 грн., з яких: 9 128,90 грн. - основний борг, 511,53 грн.- пеня, про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Перевальна, буд. 32, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічне акціонерне товариство "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна, буд. 11, ідентифікаційний код 00190928) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1351,40 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення, а у разі якщо в судовому засідання було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.12.2016р.

Суддя ОСОБА_3