ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2016 р. Справа № 909/982/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Фанди О.М., секретаря судового засідання Поліводі С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Лукор", вул. Промислова,4, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77306,

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, вул. Незалежності, 14, с. Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77423,

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 152 790,15 грн.

за участю:

від позивача: ОСОБА_2 - представник, (довіреність № 26/1-21 від 24.01.2014 року; паспорт серія СС № 102193 від 12.06.1996 року)

від відповідача: ОСОБА_1 - фізична особа - підприємець, (паспорт серія СЕ № 010259 від 11.01.2001 року)

встановив: Приватне акціонерне товариство "Лукор" (позивач по справі) звернулось до господарського суду Івано-Франківської області з вимогою до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по Договору оперативної оренди індивідуально визначеного майна №20140930 від 30.09.2014 року. в сумі 152 790 грн. 15 коп., з них: 114 122 грн.44 коп. - основної заборгованості, 34 075 грн. 59 коп.- інфляційних втрат та 4 592 грн. 12 коп. - 3% річних за несвоєчасне здійснення орендних платежів.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оперативної оренди індивідуально визначеного майна №20140930 від 30.09.2014 року щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, внаслідок чого виникла заборгованість 114 122 грн. 44 коп. Разом з тим за прострочення сплати орендних платежів позивач просить стягнути 4 592 грн.12 коп. - 3% річних та 34 075 грн. 59 коп.- інфляційних втрат.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд виходить з наступного.

30 вересня 2014 року між ПрАТ "Лукор" (по договору - орендодавець/по справі - позивач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (по договору - орендар/по справі - відповідач) укладено договір оперативної оренди індивідуально визначеного майна №20140930, який підписаний сторонами та скріплений печатками.

Термін дії договору з 01.10.2014року по 31.12.2014 року (п.10.11).

Відповідно до п.1.1. Договору позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування індивідуально визначене майно - будівлі та споруди (нерухоме майно) загальною площею 687,50м.кв. згідно Додатку №1 до Договору, про що підписав двохсторонній Акт приймання-передачі майна від 01.10.2014 року.

Пунктом 4 Договору сторонами узгоджено, що нарахування орендної плати розпочинається з дати підписання акту приймання-передачі майна в оренду, на підставі двохсторонніх актів про використання майна в розмірі 3 631 грн. 02 коп. в місяць. Зазначена орендна плата відповідачем повинна сплачуватись не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, за який вноситься орендна плата.

Згідно п.4.5 Договору відповідач зобов'язувався щомісячно частково компенсувати вартість витрат по оплаті за землю площею 10, 0666 га в розмірі 1 605, 00 грн. на підставі виставлених рахунків та актів про компенсацію витрат по платі за землю.

Додатковою угодою до даного Договору від 29.06.2016 року зменшено часткову компенсацію вартості по оплаті за землю, і з 01.06.2016 року вона становить 1 337 грн. 50 коп.

Пунктом 6.1.3 Договору відповідач зобов'язався своєчасно вносити орендну плату на підставі підписаних сторонами Договору актів надання послуг з оренди.

В супереч умовам Договору відповідач не сплачував орендної плати за майно згідно підписаних актів про використання за період з 01.12.2014 року по даний час, а також не компенсував позивачу витрат по платі за землю на підставі виставлених рахунків та актів про компенсацію витрат по платі за землю за період з 01.12.2014 року по даний час.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема, з правочинів.

Як передбачено ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Аналогічні положення містяться в ст. 179, ст. 193 ГК України.

Як підтверджується матеріалами справи, зокрема Актом приймання-передачі нерухомого майна від 29.07.2013 року позивач виконав свої зобов'язання щодо передачі в оренду предмета договору.

За приписами ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідач договірні зобов'язання в частині здійснення платежів з орендної плати та компенсації витрат за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди виконував неналежним чином внаслідок чого виникла заборгованість, яка відповідно до поданого позивачем розрахунку складає 114 122 грн.44 коп., з них: 79 882 грн. 44 коп. - заборгованість по орендній платі та 34 240 грн. 00 коп. - заборгованість по компенсації витрат по платі за землю.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На день розгляду справи відповідачем у справі не заперечується факт наявності вказаної заборгованості.

Таким чином, заборгованість відповідача по орендній платі в сумі 79 882 грн.44 коп. та заборгованість по компенсації витрат по платі за землю в сумі 34 240 грн. 00 коп. є обгрунтована та підлягає задоволенню.

Статтею 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до поданого позивачем розрахунку заборгованості інфляційні збитки за несвоєчасне здійснення орендних платежів складає 34 075 грн. 59 коп. та 4 592 грн. 12 коп. - 3% річних.

Судом встановлено факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання. За наведених обставин, здійснивши перерахунок їх нарахування суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог щодо стягнення інфляційних втрат в сумі 34 075 грн. 59 коп. та 3% річних за несвоєчасне здійснення орендних платежів в сумі 4 592 грн. 12 коп.

З огляду на наведені обставин та беручи до уваги факт визнання відповідачем суми заборгованості, позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Лукор" до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по Договору оперативної оренди індивідуально визначеного майна №20140930 від 30.09.2014 року. в сумі 152 790 грн. 15 коп., з них: 114 122 грн.44 коп. - основної заборгованості, 34 075 грн. 59 коп.- інфляційних втрат та 4 592 грн. 12 коп. - 3% річних за несвоєчасне здійснення орендних платежів є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з ст. 49 ГПК України судовий збір по справі слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 509, 526, 546, 548, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 230-232 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 49, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

задовольнити позов Приватного акціонерного товариства "Лукор" до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по Договору оперативної оренди індивідуально визначеного майна №20140930 від 30.09.2014 року. в сумі 152 790 грн. 15 коп., з них: 114 122 грн.44 коп. - основної заборгованості, 34 075 грн. 59 коп.- інфляційних втрат та 4 592 грн. 12 коп. - 3% річних за несвоєчасне здійснення орендних платежів.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (вул. Незалежності, 14, с. Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська область, код 38141024) на користь Приватного акціонерного товариства "Лукор" (вул. Промислова,4, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77306, код 31256759) заборгованості по Договору оперативної оренди індивідуально визначеного майна №20140930 від 30.09.2014 року. в сумі 152 790 грн. 15 коп. (сто п'ятдесят дві тисячі сімсот дев'яносто гривень п'ятнадцять копійок), з них: 114 122 грн.44 коп. (сто чотирнадцять тисяч сто двадцять дві гривні сорок чотири копійки) - основної заборгованості, 34 075 грн. 59 коп. (тридцять чотири тисячі сімдесят п'ять гривень п'ятдесят дев'ять копійки) - інфляційних втрат та 4 592 грн. 12 коп. (чотири тисячі п'ятсот дев'яносто дві гривні дванадцять копійок) - 3% річних за несвоєчасне здійснення орендних платежів та 2 291 грн.85 коп. (дві тисячі двісті дев'яносто одну гривню вісімдесят п'ять копійки) - судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 02.12.16

Суддя Фанда О. М.