ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2016 р. Справа № 926/2737/16

За позовом Вижницької міської ради

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с. Іспас Вижницького району Чернівецької області

про спонукання укладення договору оренди землі та стягнення коштів за фактичне користування земельної ділянкою

Cуддя М.І.Ніколаєв

представники:

Від позивача не зявився

Від відповідача ОСОБА_2, довіреність від 10.10.2016 року.

СУТЬ СПОРУ: Вижницька міська рада звернулася з позовом про спонукання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до укладення договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,0634 га., кадастровим номером :01:002:0873 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування закладів торгівлі, розташованої за адресою: м. Вижниця, вул. Чорновола, 4-а Вижницького району, Чернівецької області та стягнення з останньої 36444,00 грн. боргу за фактичне використання земельної ділянки.

Ухвалою від 06.09.2016 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 21.09.2016 року за участю представників сторін.

Ухвалою суду від 21.09.2016 року розгляд справи відкладено на 06.10.2016 року.

Ухвалою суду від 06.10.2016 року задоволено заяву про зміну предмету позову, в якій позивач просив суд визнати:

1). укладеним Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0634га., цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування закладів торгівлі, кадастровим номером :01:002:0873, розташованої за адресою: м. Вижниця вул.Чорновола,4-а між Вижницькою міською радою, як Орендодавцем та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, як Орендарем від 14-го жовтня 2013 року, відповідно до Закону України «Про оренду землі» та Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004р. №220 на наступних умовах:

Орендодавець Вижницька міська рада в особі міського голови ОСОБА_3, з одного боку, та Орендар __Фізична ОСОБА_4 з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку ____для обслуговування існуючого магазину,

яка знаходиться м. Вижниця, вул. Чорновола, 4 «а» __________________________

Об`єкт оренди

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею ______0,0634 ___,

у тому числі ____0,0634 га забудовані землі міста____________________________________

3. На земельні ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна адміністративний корпус, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серії СВЕ №610925, від 24.12.2004 року, а також інші об`єкти інфраструктури __немає_________________________________________

4. Земельна ділянка передається в оренду разом з _-___________________ ____

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 251821,41 гривень

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню __немає_________________________________

7. Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини_____немає_______________________________________________________________

Строк дії договору

8. Договір укладено на сорок девять років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 10072 грн. 86 коп._за календарний рік, що становить 6 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки_______________________________________

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням (без урахування) індексів інфляції.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки до 30 числа поточного місяця у розмірі 1/12 від загальної суми.

12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати

оформляється відповідними актами.

13. Розмір орендної плати переглядається один раз в рік у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ____0,5 %____ несплаченої суми за кожний день прострочення а також штрафні санкції за прострочення до 30 днів в розмірі 10 % від несплаченої суми, 30-90 днів 20 %, більше 90 днів 50%.

Умови використання земельної ділянки

15. Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування існуючого______ магазину__________________________________________________________________________

16. Цільове призначення земельної ділянки __ для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ___________________________________________________

17. Умови збереження стану об`єкта оренди дотримання режиму природо-охоронного використання земель та за цільовим призначенням.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення ( з розробленням) проекту її відведення.

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є: рішення19 сесії 6 скликання Вижницької міської ради №75/5-19/12, від 23.05.2012.

Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати пов`язані з цим, покладаються на орендодавця (орендаря).

19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду _немає________________

20. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10 денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

22. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, (підлягають) не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні витрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

26. На орендовану земельну ділянку встановлено (не встановлено) обмеження

(обтяження) та інші права третіх осіб

без права третіх осіб________________________________

27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов`язки сторін*

28. Права орендодавця: здійснення державного контролю за використанням і охороною земель орендарем, не порушувати права і обовязки орендаря, у випадку невиконання умов договору _має право припинити дію його у встановленому законом порядку.

29. Обов`язки орендодавця: вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням у відповідності до мети надання. Щорічно справляти орендну плату згідно договору оренди.

30. Права орендаря: 1. Самостійно господарювати на орендованій земельній ділянці.

2 Власності на виробничі та господарські споруди, що знаходяться на орендованій земельній ділянці, при необхідності споруджувати нові виробничі та господарські споруди

3 Порушення прав землекористувача підлягають відновленню в порядку, встановленому законом

31. Обовязки орендаря:

1 Забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням__

2 Додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля_

3 Своєчасно сплачувати орендну плату

4_Не порушувати прав власників суміжних землекористувачів

5 Своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом

6 Дотримуватись правил добросусідства та обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон

7 Зберігати межові знаки.

Ризик випадкового знищення або пошкодження обєкта оренди чи його частини

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження обєкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).

Страхування обєкта оренди

33. Згідно з цим договором обєкт оренди (підлягає) не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

34. Страхування обєкта оренди здійснює Орендар страхування не проводить

35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обовязку стороною, яка

повинна згідно з цим договором застрахувати обєкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розвязується у судовому порядку.

37. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається

(не допускається).

Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є не виконання однієї із сторін умов договору.

40.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (не переходить) до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42. Сторона, яка порушила зобовязання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення:

43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Невідємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

акт визначення меж земельної ділянки в натрі (на місцевості);

акт приймання-передачі обєкта оренди;

проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

2). Стягнути з відповідача вартість фактичного використання ним земельної ділянки у розмірі орендної плати, в сумі 31403 (Тридцять одну тисячу чотириста сорок чотири) гривень 62 коп., та судові витрати по справі.

В обґрунтування вимоги про стягнення 31403,62 грн. позивач посилається на укладений 25.01.2012 року договір №16.

У судовому засіданні 09.11.2106 року представник відповідача повідомив, що 17.10.2016 року відповідач припинила свою підприємницьку діяльність, про що внесено відомості в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

У судовому засіданні 09.11.2016 року оголошено перерву до 23.11.216 року.

23.11.2016 року представник позивача у звязку з припиненням підприємницької діяльності відповідача звернувся з клопотанням про припинення провадження в частині вимог щодо визнання укладеним договору оренди земельної ділянки та просив повернути судовий збір сплачений за розгляд вищевказаної вимоги.

Крім того, позивач звернувся з заявою про зменшення позовних вимог та просив стягнути з відповідача 21268,48 грн. плати за користування земельною ділянкою згідно п.п. 1.4 Договору оренди землі №17 від 20.03.2012 року за 2013 - 2016 роки.

Подана заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, відтак задоволена судом, у звязку з чим вирішується спір про стягнення 21268,48 грн. плати за користування земельною ділянкою.

У свою чергу присутній в судовому засіданні представник відповідача звернувся з клопотанням про застосування строку позовної давності в частині позовних вимог щодо стягнення плати за користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні 23.11.216 року оголошено перерву до 29.11.2016 року.

Позивач належним чином повідомлений про день та час судового засідання явку свого представника в судове засідання 29.11.2016 року не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

17.11.2004 року між гр. ОСОБА_5 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу, згідно якого продавець продав а покупець купив будівлю адміністративного корпусу загальною площею 135,20 кв.м., що знаходиться в м. Вижниця Чернівецької області по вул. В Чорновола (вул. Обїзна) під номером 4 «а».

Вищевказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №6399.

Як встановлено судовим слуханням вищевказане приміщення використовується відповідачем для комерційної діяльності і розташоване на відведеній до нього земельній ділянці міської ради, загальною площею 0,0634 кв.м., кадастровий номер :01:002:0873, цільове призначення 03.07- для будівництва та обслуговування закладів торгівлі.

У свою чергу частиною 5 статті 120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ст. 377 ЦК України).

Відповідно до п. 2.10 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року №6 «Про деякі питання практики вирішення господарських справ у спорах, що виникають із земельних відносин» правочин, за яким переходить право власності на житлові будинки, будівлі, споруди, тягне за собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. Новий власник будинку (будівлі, споруди) у зв'язку з цим не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень". Таке оформлення здійснюється з урахуванням законодавчих приписів, зазначених в абзацах другому - п'ятому підпункту 2.12 пункту 2 цієї постанови, і положень постанови Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 N 439 "Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку".

25.01.2012 року між Вижницькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Землекористувач) укладено договір №16, згідно якого сторони засвідчили, що землекористувач фактично користується земельною ділянкою, яка знаходиться в м. Вижниця, по вул. Чорновола 4 а, площею 0,0600 га, та згідно ст. 288 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року №2756-VI зобовязується сплатити кошти за землю з розрахунку річної орендної плати 3950 грн. 28 коп., що становить 3 відсотки нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, згідно довідки виданої Вижницьким районним відділом земельних ресурсів Держкомзему, за фактичне землекористування за період з 01.01.2012 року до 01.01.2013 року (пункт 1 договору).

Пунктом 4 вищевказаного договору передбачено, що договір набирає чинності з моменту його укладення та діє до моменту укладення договору оренди землі.

23.05.2012 року відповідач звернулася до Вижницької міської ради з заявою про надання їй дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,06 га для комерційного використання, що знаходиться по вул. Чорновола 4 а шляхом передачі в довгострокову оренду терміном на 49 років.

Рішенням 19 сесії VI-го скликання Вижницької міської ради №75/5-19/12 від 13.05.2012 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,06 га по вул. Чорновола 4 а, для комерційного використання, за рахунок забудованих земель міста на умовах довгострокової оренди терміном на 49 років та зобовязано останню до 23.05.2013 року виготовити у спеціалізованих землевпорядних організаціях проект відведення земельної ділянки на умовах дострокової оренди терміном на 49 років.

В подальшому приватним підприємством «Земля-ДС» розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 для обслуговування існуючого магазину на умовах довгострокової оренди терміном на 49 років в м. Вижниця, вул. Чорновола, 4 а та подано його на затвердження сесії Вижницької міської ради.

Рішенням 25 сесії VI- го скликання Вижницької міської ради №178/6-25/12 від 10.12.2012 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0634 га для обслуговування існуючого магазину по вул. Чорновола 4 а, за рахунок забудованих земель міста та зобовязано гр. ОСОБА_1 укласти з міською радою договір оренди земельної ділянки для обслуговування існуючого магазину по вул. Чорновола 4 а в м. Вижниці, встановивши орендну плату в розмірі 5 відсотків від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п. 2.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року №6 «Про деякі питання практики вирішення господарських справ у спорах, що виникають із земельних відносин» після прийняття органом державної влади або місцевого самоврядування рішення про надання земельної ділянки у власність або в користування, затвердження результатів аукціону, укладення відповідної цивільно-правової угоди, набуття права власності на житловий будинок, будівлю, споруду особа має право на одержання земельної ділянки у власність або в користування і право вимагати оформлення документів, що посвідчують право власності або право користування земельною ділянкою.

Рішенням 41 сесії VI- го скликання Вижницької міської ради №33-41/14 від 12.03.2014 року відмовлено у відміні рішення 25 VI- го скликання Вижницької міської ради №178/5-25/12 та №178/6-25/12 від 10.12.2012 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок», в звязку з тим, що вони прийняті відповідно до чинного законодавства.

27.10.2014 року Вижницька міська рада у відповідь на лист гр. ОСОБА_1 повідомила останню, що питання площі земельної ділянки за адресою вул. Чорновала 4 а була узгоджена коли підписувалися акти встановлення та погодження меж земельних ділянок, які є необхідними при розробці проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянокю крім того відповідачу запропоновано надіслати міській раді свої проекти договорів для обговорення.

Станом на день розгляду справи між сторонами договір оренди земельної ділянки для обслуговування існуючого магазину по вул. Чорновола 4 а в м. Вижниці з міською радою не укладено.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 18.10.2016 року за №22310139 відповідач 17.10.2016 року припинила свою підприємницьку діяльність, про що внесено відповідний запис.

Відповідно до п. 17 ст. 47 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" дата внесення до Єдиного державного реєстру запису про проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем є датою державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем.

За приписами ст. 21 Господарського процесуального кодексу України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: 1) спір не підлягає вирішенню в господарських судах України; 6) настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено діяльність суб'єкта господарювання, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Враховуючи, що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис про припинення підприємницької діяльності ОСОБА_1, провадження у справі в частині визнання укладеним договору оренди земельної ділянки з відповідачем як з фізичною особою-підприємцем слід припинити на підставі п. 1, 6 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Водночас, згідно п. 4.7 Постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" за наявності відомостей про припинення діяльності суб'єкта господарювання, який є стороною у справі, господарському суду слід враховувати таке. Відповідно до частини сьомої статті 59 Господарського кодексу України суб'єкт господарювання вважається ліквідованим з дня внесення до державного реєстру запису про припинення його діяльності. При вирішенні питання щодо припинення провадження у справі на підставі пункту 6 частини першої статті 80 ГПК господарський суд повинен перевірити відповідні відомості в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Державна реєстрація припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця у зв'язку з її смертю є підставою для припинення провадження у справі згідно з пунктом 6 частини першої статті 80 ГПК. У разі якщо з якихось причин таку реєстрацію не здійснено в порядку, установленому Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", то смерть фізичної особи, яка була стороною у справі, може підтверджуватися нотаріально засвідченою копією свідоцтва про смерть фізичної особи або нотаріально засвідченою копією довідки органу реєстрації актів цивільного стану про смерть фізичної особи, а оголошення фізичної особи померлою - належним чином засвідченою копією судового рішення про оголошення фізичної особи померлою, яке набрало законної сили, або нотаріально засвідченою копією відповідної довідки органу реєстрації актів цивільного стану.,

Відповідні документи подаються суду тією особою, яка у встановленому порядку порушує питання про припинення провадження у справі.

Громадянин, який мав статус суб'єкта підприємницької діяльності, але на дату подання позову втратив такий статус, не може бути стороною в судовому процесі у господарському суді, якщо немає визначених законом підстав для його участі в такому процесі. Однак у разі коли відповідна зміна статусу відбулася після порушення провадження у справі, вона не тягне за собою наслідків у вигляді зміни підвідомчості такої справи і, відповідно, - припинення провадження у ній, оскільки на час порушення господарським судом такого провадження її розгляд належав до юрисдикції цього суду; наведене стосується й випадку подання відповідним громадянином, що був відповідачем у справі, зустрічного позову в тій же справі. У будь-якому разі у суду немає й правових підстав для застосування при цьому положень статті 25 ГПК та залучення до участі у справі як правонаступника фізичної особи - підприємця тієї ж таки фізичної особи, оскільки правонаступництво передбачає перехід прав та обов'язків від одного суб'єкта до іншого, а не зміну правового статусу однієї й тієї ж самої особи. У разі задоволення позову до фізичної особи, яка в процесі розгляду справи втратила статус суб'єкта підприємницької діяльності, резолютивна частина відповідного судового рішення, крім відомостей, передбачених частинами другою - сьомою статті 84 ГПК, повинна містити дані, визначені в пункті 2 частини другої статті 54 цього Кодексу для фізичної особи (без зазначення її колишнього статусу суб'єкта підприємницької діяльності).

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 07.11.2006 року у справі №16-9/225-04-7490, де зазначено про необхідність вирішення господарським судом спору по суті й після втрати відповідачем - субєктом підприємницької діяльності відповідного статусу, а також у постанові Вищого господарського суду України від 07.10.2015 року у справі №922/4349/14.

Враховуючи викладене вище суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за фактичне користування земельної ділянки підлягають розгляду у господарському суді.

Відповідно до листа Державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Чернівецькій області від 10.06.2014 року ОСОБА_1 за 2011 рік сплатила 1726,31 грн. орендної плати, а за 2012 рік - 5861,16 грн.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується представником відповідача ОСОБА_1 починаючи з 2013 року плату за фактичне користування земельною ділянкою не сплачує.

Разом з тим, з укладеного між сторонами договору №16 від 25.01.2012 року вбачається, що відповідач зобовязався сплатити за фактичне користування земельною ділянкою виключно за період з 01.01.2012 року по 01.01.2013 року, у звязку з чим позивачем безпідставно заявлено вимогу про стягнення нарахованого на підставі договору №16 від 25.01.2012 року боргу за фактичне користування спірною земельною ділянкою в сумі 21268,48 грн., відтак у задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Інших договорів про сплату за фактичне користування земельною ділянкою суду не надано.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

За таких обставин справи позивачу слід повернути з Державного бюджету України судовий збір в сумі 1378,00 грн., що сплачений за розгляд позовної вимоги про визнання договору укладеним, провадження щодо якої припинено.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 22. 49, п. 1, 6 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В :

1. У задоволенні позову відмовити частково.

2. У задоволенні позову в частині стягнення 21268,48 грн. відмовити.

3. В частині визнання договору укладеним провадження у справі припинити.

4. Повернути Вижницькій міській раді (м. Вижниця, вул. Українська, 34, Чернівецька область, рахунок 0008 віділення ДКС у Винницькому районі Чернівецької області, МФО 356345) судовий збір в розмірі 1 378 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. з Державного бюджету України, сплачений за платіжним дорученням №91 від 15.08.2016 року.

Повне рішення складено та підписано 05.12.2016 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя М.І.Ніколаєв