ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2016 р. Справа № 926/2963/16

За позовом Чернівецької міської ради, м. Чернівці

до Чернівецької обласної спілки споживчих товариств, м. Чернівці

про стягнення заборгованості 21093,16 грн.

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача ОСОБА_1, довіреність № 01/02-05/2047 від 02.08.2016, ОСОБА_2, довіреність №01/02-05/1777 від 02.07.2016;

від відповідача ОСОБА_3, довіреність № 49 від 24.10.2016.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Чернівецької обласної спілки споживчих товариств з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 19824,46 грн., з яких 19062,06 грн. основної заборгованості та 762,40 грн. пені.

Свій позов позивач обґрунтовує фактом неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі №9546 від 28.05.2015, в частині несвоєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 21.09.2016 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 04.10.2016.

Ухвалою суду від 04.10.2016 року задоволено заяву позивача про збільшення позовних в частині нарахування пені до 21093,16 грн., з яких 19062,06 грн. основної заборгованості та 2021,10 грн. пені та відкладено розгляд справи на 25.10.2016 року.

В судовому засіданні 25.10.2016 оголошено перерву до 15.11.2016.

На день розгляду справи, 15.11.2016, присутній у судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні позову з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем невірно зазначено період стягнення заборгованості.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд в с т а н о в и в.

Як вбачається з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Чернівецька обласна спілка споживчих товариств (далі - відповідач) зареєстрована як юридична особа.

Рішення 63 Чернівецької міської ради від 30.04.2015 №1592 «Про розгляд звернень юридичних осіб і підприємців щодо надання земельних ділянок в оренду, поновлення договорів оренди землі, визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішень з цих питань» затверджено проект відведення та надано в оренду Чернівецькій обласній спілці споживчих товариств земельну ділянку (кадастровий номер :12:003:7105) за адресою: м. Чернівці, вул. Сторожинецька, 9-А, площею 0,0097 га терміном на три роки для обслуговування нежитлової будівлі (павільйон без права будівництва).

28 травня 2015 року між Чернівецькою міською радою (надалі - Орендодавець) та Чернівецькою обласною спілкою споживчих товариств (надалі - Орендар) укладено договір оренди землі №9546 (надалі - договір), згідно умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлової будівлі (павільйон без права будівництва), загальною площею 0,0097 га, яка знаходиться в м. Чернівцях на вул. Сторожинецька, 9-А. Термін дії цього договору - 3 роки.

Доказів визнання недійсним чи розірвання договору суду не надано.

На підставі акта прийому-передачі земельної ділянки в оренду для обслуговування будівлі від 28.05.2015 земельна ділянка передана в оренду відповідачу.

Пунктом 11.1 Договору передбачено, що орендар зобов'язаний сплатити одноразовий внесок в сумі 19062,06 грн. на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК /м. Чернівці/ (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), , р/р 0002 ГУДКСУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника; 50110000; 01.

Крім того, вказаним пунктом Договору визначено, що орендар сплачує одноразовий внесок до 28.05.2016.

Частиною третьою статті 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови, зокрема якісний стан земельних угідь, порядок виконання зобов'язань сторін, порядок страхування об'єкта оренди, порядок відшкодування витрат на здійснення заходів щодо охорони і поліпшення об'єкта оренди, проведення меліоративних робіт, а також обставини, що можуть вплинути на зміну або припинення дії договору оренди, тощо.

Згідно пункту 4.9 Положення «Про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельну ділянку у м. Чернівцях», затвердженого Рішенням 33 сесії міської ради V скликання 23.10.2008 №715, орендар сплачує одноразовий внесок на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста за фактичне користування земельної ділянки з дати прийняття рішення сесії про надання йому дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки в оренду за рахунок земель запасу міста до дати укладення Договору оренди землі.

Відповідно до розрахунку суми одноразового внеску (плати за користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати) за період з 28.05.2012 по 27.05.2015 (додаток №2 до договору оренди землі №9546 від 28.05.2015 року), загальна сума одноразового внеску становить 19062,06 грн. і, станом на момент звернення позивачем до господарського суду з даним позовом, відповідачем не сплачена.

Пунктом 12.4. Договору сторони погодили, що у разі несвоєчасної сплати одноразового внеску (плати за користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати) нараховується пеня в розмірі 0,1% від нарахованої суми внеску за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У звязку із невиконанням відповідачем свого зобовязання 24.06.2016 позивачем направлено на адресу орендодавця претензію про термінову оплату заборгованості по одноразовому внеску в сумі 19876,68 грн. Як вбачається з повідомлення про вручення поштового відправлення вищевказана претензія вручена представнику відповідача 29.06.2016 року, проте останнім не виконана.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Правові наслідки порушення юридичними і фізичними особами своїх грошових зобов'язань передбачені, зокрема, приписами статей 549-552, 611, 625 ЦК України.

Грошовим слід вважати будь-яке зобов'язання, що складається в тому числі з правовідношення, в якому праву кредитора вимагати від боржника виконання певних дій кореспондує обов'язок боржника сплатити гроші на користь кредитора. Зокрема, грошовим зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана оплатити поставлену продукцію, виконану роботу чи надану послугу в грошах, а друга сторона вправі вимагати від першої відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, проте, як встановлено матеріалами справи відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо сплати одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівці, а тому з нього слід стягнути 61311,70 грн. боргу.

Відповідно до частини 6 статті 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно з частиною 2 статті 343 ГК України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Стаття 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ч.3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через 6 місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано.

З урахуванням вищевикладеного, за несвоєчасну сплату одноразового внеску (плати за користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати) відповідачу правомірно нараховано 2021,10 грн. пені за період з 08.07.2016 року по 04.10.2016 року, що передбачено пунктами 12.4 Договору та ст. 549 Цивільного кодексу України.

З урахуванням вищевказаного позов слід задовольнити та стягнути з відповідача 21093,16 грн., з яких 19062,06 грн. боргу та 2021,10 грн. пені.

Доводи відповідача не спростовують правомірність вимоги позивача, оскільки Договором не встановлено іншого.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Чернівецької обласної спілки споживчих товариств (м. Чернівці, проспект Незалежності, 96, код 01774425) на користь Чернівецької міської ради (м. Чернівці, Центральна пл.,1 код 36068147):

- 19062,06 грн. основного боргу зі сплати внеску (плати за користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати) та 2021,10 грн. пені на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК/м. Чернівці (цільові фонди, утворенні органами місцевого самоврядування), , р/р 0002 ГУДКСУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника; 50110000; 01;

- 1378,00 грн. судового збору на розрахунковий рахунок: Виконавчий комітет Чернівецької міської ради, рахунок 2806, в ГУДКСУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код 04062216.

Повне рішення складено та підписано 18.11.2016.

Суддя О.В. Гончарук