ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

"22" листопада 2016 р. Справа № 926/3752/16

За позовом Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_1 с. Верхні Станівці Кіцманського району До Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці Про визнання договру продовженним
Суддя Гушилик С.М.

За участю представників:
Від позивача не зявився
Від відповідача ОСОБА_2 представник ( дов. №1865 від 23.10.2015 р.)

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа підприємець ОСОБА_1 02.11.2016 року звернувся з позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці про визнання договору продовженим.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 01.09.2015 року між Фізичною особою підприємецем ОСОБА_1 та КЕВ м.Чернівці укладено попередній договір оренди нерухомого військового майна №281/2015-п, згідно з умовами якого позивачу було передано в користування нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: місто Чернівці, площа Театральна, 6, загальною площею 610,60 кв. м., в будинку № 4 (літ.А) військового містечка № 101, що підтверджено актом приймання-передачі нерухомого військового майна. Протягом дії договору позивач користувався приміщенням площею 610,60 кв.м. та сплачував за нього орендну плату і компенсував відповідачу витрати по сплаті земельного податку. Строк дії договору сторони погодили до 31.08.2016 року.

Після закінчення дії договору позивач продовжував користуватися зазначеним майном, а відповідач продовжував виставляти рахунки за користування майном та компенсацію земельного податку, які були оплачені орендарем.

Згідно ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Таким чином, оскільки заперечень від КЕВ м.Чернівці не надходило, ФОП ОСОБА_1 вважає, що договір №281/2015-п від 01.09.2015 року є продовженим на той самий термін та на тих самих умовах.

Ухвалою суду від 02.11.2016 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 22.11.2016 року.

10.11.2016 року відповідач звернувся із клопотанням про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернівецькій області (58000, м. Чернівці вул. Л. Кобилиці, 21 а).

В обґрунтування свого клопотання відповідач зазначає, що згідно ч. 4 ст. 7 ЗУ "Про господарську діяльність у збройних силах України", передача військового майна в оренду юридичним і фізичним особам здійснюється виключно на конкурсній основі з урахуванням необхідності підтримання на належному рівні бойової та мобілізаційної готовності. Умови та порядок проведення конкурсів визначаються Фондом державного майна України за погодженням з Міністерством оборони України.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті, особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Враховуючи, що Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернівецькій області є органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що реалізує державну політику у сфері приватизації, оренди, використання та відчуження державного майна, управління об'єктами державної власності, у тому числі корпоративними правами держави щодо об'єктів державної власності, що належать до сфери його управління, а також у сфері державного регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, суд дійшов висновку, що клопотання відповідача про залучення третьої особи слід задовольнити.

У своєму відзиві на позов відповідач в повному обсязі заперечує проти позовних вимог та надає докази про вчасне попередження позивача, ФОП ОСОБА_1 про закінчення терміну дії договору №281/2015-п від 01.09.2015 року.

В судовому засіданні 22.11.2016 року представник позивача не зявився, причини незявлення суду не повідомив.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, незявлення у судове засідання представників сторін є підставою для відкладення розгляду справи.

Відповідно до ч.3 ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-3, 22, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Клопотання відповідача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача задовольнити.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернівецькій області (58000, м. Чернівці вул. Л. Кобилиці, 21 а).

3. Розгляд справи відкласти на 07 грудня 2016 року на 10 годину 00 хвилин в приміщені господарського суду Чернівецької області за адресою: м.Чернівці, вул.О.Кобилянської, 14, за участю представників сторін.

4. Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви з додатками третій особі.

5. Третій особі надати письмові пояснення стосовно викладених у позовній заяві вимог.

Суддя С.М. Гушилик