ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.11.2016 Справа № 904/8860/16

За позовом державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект", м. Дніпро в особі Криворізької філії державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до товариства з обмеженою відповідальністю "Інформ-сервіс", м. Кам'янське Дніпропетровської області

про стягнення 2 776,39 грн. заборгованості з орендної плати, 41,76 грн. 3% річних

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №16 від 21.12.2015 року, представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" в особі Криворізької філії державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Інформ-сервіс" заборгованості на загальну суму 2 818,15 грн., з яких:

- 2 776,39 грн. заборгованість з орендної плати за період з листопада 2015 року по березень 2016 року;

- 41,76 грн. 3% річних за період з 01.04.2016 року по 30.09.2016 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором № 12/02-4595-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2011 року в частині своєчасної та повної орендної плати за період з листопада 2015 року по березень 2016 року, що підтверджується актами надання послуг:

- № 184 від 30.11.2015 року на суму 1 488,78 грн., з яких 620,31 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 372,18 грн., ПДВ від 70% - 173,69 грн., ПДВ від 30% - 74,44 грн.;

- № 202 від 31.12.2015 року на суму 1 499,20 грн., з яких 624,66 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 374,79 грн., ПДВ від 70% - 174,91 грн., ПДВ від 30% - 74,96 грн.;

- № 15 від 31.01.2016 року на суму 1 512,70 грн., з яких 630,28 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 378,16 грн., ПДВ від 70% - 176,48 грн., ПДВ від 30% - 75,64 грн.;

- № 33 від 29.02.2016 року на суму 1 506,65 грн., з яких 627,76 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 376,65 грн., ПДВ від 70% - 175,78 грн., ПДВ від 30% - 75,33 грн.;

- № 53 від 31.03.2016 року на суму 656,10 грн., з яких 273,38 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 164,03 грн., ПДВ від 70% - 76,54 грн., ПДВ від 30% - 32,81 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову з наведених у ньому підстав.

Відповідач свого повноважного представника у судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України за адресою, зазначеною у позові, яка збігається з адресою місцезнаходження відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осібпідприємців та громадських формувань станом на 06.10.2016 року (а.с. 31 том 1).

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Доказом належного повідомлення відповідача про судовий розгляд справи є наявні у матеріалах справи рекомендовані повідомлення про вручення представнику відповідача поштового відправлення (а.с. 32, 43 том 1).

Відзиву на позов товариство з обмеженою відповідальністю "Інформ-сервіс" суду не надало. За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Провадження у справі було порушено ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2016 року з призначенням її до розгляду на 01.11.2016 року, після чого розгляд справи відкладався до 10.11.2016 року.

У судовому засіданні 10.11.2016 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

23.12.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Інформ-сервіс" (далі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4595-ОД (далі - договір) відповідно до п. 1.1 якого, з урахування Додаткової угоди від 16.03.2015 року, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлове приміщення (далі - майно) площею 16,10 кв.м., розміщене за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 вбудоване в перший поверх п'яти поверхового будинку, що перебуває на балансі державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 11 грудня 2014 року і становить за незалежною оцінкою 56 424,00 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється (п.1.2 договору).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 (зі змінами), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - листопад 2014 року 846,36 грн. (п.3.1 договору з урахування Додаткової угоди від 16.03.2015 року).

Відповідно до п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п.3.4 договору).

Згідно з п.3.6 договору з урахування Додаткової угоди від 16.03.2015 року орендна плата перераховується до держаного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 70% до державного бюджету по місяцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі - 592,46 грн.;

- 30% балансоутримувачу у розмірі - 253,90 грн.,

щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розділу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Договір діє з 23.12.2011 року по 21.11.2017 року (п. 10.1 договору з урахування додаткової угоди).

За актом приймання-передачі від 23.12.2011 року регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області передав товариству з обмеженою відповідальністю "Інформ-сервіс" в оренду державне майно, що знаходиться на балансі державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4, нежитлове приміщення площею 16,10 кв.м.

На виконання умов договору між сторонами складані акти надання послуг:

- за листопад 2015 рок № 184 від 30.11.2015 року на суму 1 488,78 грн., з яких 620,31 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 372,18 грн., ПДВ від 70% - 173,69 грн., ПДВ від 30% - 74,44 грн.;

- за грудень 2015 року № 202 від 31.12.2015 року на суму 1 499,20 грн., з яких 624,66 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 374,79 грн., ПДВ від 70% - 174,91 грн., ПДВ від 30% - 74,96 грн.;

- за січень 2016 року № 15 від 31.01.2016 року на суму 1 512,70 грн., з яких 630,28 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 378,16 грн., ПДВ від 70% - 176,48 грн., ПДВ від 30% - 75,64 грн.;

- за лютий 2016 року № 33 від 29.02.2016 року на суму 1 506,65 грн., з яких 627,76 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 376,65 грн., ПДВ від 70% - 175,78 грн., ПДВ від 30% - 75,33 грн.;

- за березень 2016 року № 53 від 31.03.2016 року на суму 656,10 грн., з яких 273,38 грн., які складаються з 30% орендної плати (без ПДВ) - 164,03 грн., ПДВ від 70% - 76,54 грн., ПДВ від 30% - 32,81 грн.

16.03.2016 року відповідач звільнив приміщення та передав майно за актом приймання-передачі з оренди (а.с. 26 том 1).

Станом на час розгляду справи заборгованість по орендній платі за період з листопада 2015 року по березень 2016 року не сплачена у сумі 2 776,39 грн., що є причиною виникнення спору.

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як зазначено в ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Станом на час вирішення спору доказів щодо сплати відповідачем 2 776,39 грн. з орендної плати відповідач суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд встановив, що строк оплати орендної плати настав, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги позивача щодо стягнення основного боргу в сумі 2 776,39 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіркою здійсненого позивачем розрахунку 3% річних встановлено, що він здійснено правильно, а тому заявлені до стягнення 3% річних у сумі 41,76 грн. за період з 01.04.2016 року по 30.09.2016 року підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, а саме стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість у сумі 2 818,15 грн., з яких 2 776,39 грн. - заборгованість з орендної плати, 41,76 грн. - 3% річних.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у сумі 1 378,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись статтями 1, 4, 32-34, 43-44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Інформ-сервіс" (51931, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 32130436) на користь державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" (49600, м. Дніпро, вул. Січеславська набережна (ОСОБА_2 Леніна), 29, ідентифікаційний код 02497789) в особі Криворізької філії державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" (50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4, ідентифікаційний код 33613494) заборгованість з орендної плати у сумі 2 776,39 грн., 3% річних у сумі 41,76 грн. та судовий збір у сумі 1 378,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 15.11.2016 року.

Суддя ОСОБА_3