ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"14" листопада 2016 р. Справа № 926/2536/16

За позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Надра» м. Київ

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Буковинська Хвиля» м. Чернівці

про стягнення 170070,32 грн.

Суддя Бутирський А.А.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_3 представник (довіреність від 08.09.2016 р.)

Від відповідача не зявився

У судовому засіданні приймали участь

За клопотанням позивача здійснюється фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 «Надра» м. Київ звернулося з позовом до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Буковинська Хвиля» м. Чернівці про стягнення 143880,22 грн. заборгованості, з них: 55504,68 грн. боргу з орендної плати; 8709,26 грн. боргу за комунальні послуги; 52691,08 грн. штрафу за несвоєчасне повернення приміщення; 412,30 грн. збитків, заподіяних інфляцією; 12842,79 грн. штрафу за порушення строків оплати; 12463,61 грн. пені; 1256,50 грн. 3 % річних, що виникли у результаті неналежного виконання відповідачем умов договору оренди частини нежитлового приміщення № 1-1 від 20.12.2013 р.

Ухвалою від 30.08.2016 р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 21.09.2016 р.

Ухвалою від 21.09.2016 р. розгляд справи відкладено на 17.10.2016 р.

Ухвалою від 17.10.2016 р. прийнято заяву позивача про збільшення позовних вимог до 170070,32 грн., а відтак вирішується спір про стягнення згаданої суми.

Ухвалою від 26.10.2016 р. розгляд справи відкладено на 14.11.2016 р.

14.11.2016 р. позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, а відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, відзив на позов не представив, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, зясувавши обставини справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

20.12.2013 р. між сторонами укладено договір оренди частини приміщення № 1-1 (далі Договір), згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування на строк, визначений у даному Договорі, на умовах оренди, частину нежитлового приміщення загальною площею 203,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Університетська, буд. 20.

Згідно п. 4.1 Договору строк оренди розпочинається з дати передачі орендованого приміщення за ОСОБА_4 приймання-передачі та припиняється 30.04.2016 р.

Розмір орендної плати становить 7929,24 грн. на місяць (п. 5.1 Договору), яка сплачується щомісячно без виставлення окремого рахунку та без складання ОСОБА_4 приймання-передачі послуг оренди, не пізніше 10-го числа кожного місяця, за попередній місяць (п. 5.5 Договору).

Відповідно до п. 5.6 Договору оплата комунальних та експлуатаційних послуг, а саме холодне і гаряче водопостачання, водовідведення, електроенергія, центральне опалення, утримання будинку і прибудинкової території, оренда земельної ділянки, охорона приміщення, інше при необхідності, не входить до розрахунку орендної плати та компенсується відповідачем пропорційно займаній площі згідно встановлених тарифів на такі послуг, що підтверджується оплаченими позивачем рахунками, протягом 5-ти днів робочих днів після отримання від позивача відповідного рахунку, або на підставі окремо укладених договорів.

Відповідач прийняв від позивача обєкт оренди згідно акту прийому-передачі майна від 25.12.2013 р.

Судовим слуханням встановлено, що відповідач орендну плату у серпні 20015 р. лютому 2016 р. не сплачував, що призвело до виникнення боргу у сумі 55504,68 грн.

Також відповідач не відшкодував позивачеві комунальні та експлуатаційні послуги у сумі 8709,26 грн. (3894,79 грн. заборгованості по електроенергії за липень-вересень 2015 р. та 4814,47 грн. заборгованості з спожитий газ за лютий 2016 р.), хоча йому направлялись відповідні рахунки.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 27.10.2015 р. у справі № 926/1462/15, яке набрало законної сили, з відповідача вже стягувалась заборгованість по орендній платі та комунальних і експлуатаційних послугах за попередній період.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судовим слуханням встановлено, що у відповідача існує борг по орендній платі у сумі 55504,68 грн. та борг за комунальні та експлуатаційні послуги у сумі 8709,26 грн., який підлягає стягненню.

Також з відповідача слід стягнути 11476,30 грн. пені за період з 11.09.2015 р. по 28.09.2016 р., яка нарахована на борг по орендній платі та 1393,61 грн. пені за період з 06.10.2015 р. по 28.09.2016 р., яка нарахована на борг по комунальних та експлуатаційних послугах, що передбачено п. 10.2.1 Договору, та 12842,79 грн. штрафу, що передбачено п. 10.2.2 Договору і ст. 547, 549 Цивільного кодексу України.

Крім того, з відповідача слід стягнути 412,30 грн. збитків, заподіяних інфляцією за серпень 2015 р. лютий 2016 р. та 1496,21 грн. 3 % річних (1332,20 грн. по боргу за електроенергію та 164,01 грн. по боргу за комунальні та експлуатаційні послуги), що визначено ст. 625 Цивільного кодексу України.

Насамкінець, з відповідача слід стягнути 78235,17 грн. неустойки за неповернення орендованого майна за травень 2016 р. вересень 2016 р. згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Буковинська Хвиля», ідентифікаційний код 37722530, м. Чернівці, провулок Затишний, буд. 13 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Надра», ідентифікаційний код 20025456, м. Київ, вул. Січових стрільців, 15 борг по орендній платі у сумі 55504,68 грн., борг за комунальні та експлуатаційні послуги у сумі 8709,26 грн., 11476,30 грн. пені, яка нарахована на борг по орендній платі, 1393,61 грн. пені, яка нарахована на борг по комунальних та експлуатаційних послугах, 12842,79 грн. штрафу, 412,30 грн. збитків, заподіяних інфляцією, 1496,21 грн. 3 % річних, 78235,17 грн. неустойки за неповернення орендованого майна та 2551,05 грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 17.11.2016 р.

Суддя ОСОБА_4