УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

22.11.2016Справа № 910/18114/15

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Нечай О.Н., розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/18114/15

за позовом заступника прокурора Деснянського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради, м. Київ,

до товариства з обмеженою відповідальністю "Преско-В", м. Київ, товариства з обмеженою відповідальністю "Авалон Комерц Груп", м. Київ, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві, м. Київ і Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, м. Київ,

про визнання права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна, відновлення становища, яке існувало до порушення шляхом скасування рішення про державну реєстрацію,

за участю представників:

прокуратури - Константинова І.В. (посвідчення від 29.01.2016 № 040864);

позивача - Костюк О.М. (довіреність від 31.08.2015 № 225-КР-3189);

відповідача-1 - Петровський В.В. (довіреність від 29.05.2015 № 49);

відповідача-2 - Воронюк О.О. (довіреність від 01.08.2015 № 38);

відповідача-3 - не з'явилися;

відповідача-4 - не з'явилися,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/18114/15 за позовом Заступника прокурора Деснянського району міста Києва (далі - Заступник прокурора) в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - КМР) до товариства з обмеженою відповідальністю "Преско-В" (далі - ТОВ "Преско-В"), товариства з обмеженою відповідальністю "Авалон Комерц Груп" (далі - ТОВ "Авалон Комерц Груп"), Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві (далі - Управління) і Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України (далі - Департамент) про: визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а загальною площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві вартістю 72 050 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Т.Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн.; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн., укладеного ТОВ "Преско-В" та ТОВ "Авалон Комерц Груп"; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн., укладеного ТОВ "Преско-В" та ТОВ "Авалон Комерц Груп"; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн., укладеного ТОВ "Преско-В" та ТОВ "Авалон Комерц Груп"; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Т. Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн., укладеного ТОВ "Преско-В" та ТОВ "Авалон Комерц Груп"; витребування від ТОВ "Авалон Комерц Груп" на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн.; витребування від ТОВ "Авалон Комерц Груп" на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн.; витребування від ТОВ "Авалон Комерц Груп" на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн.; витребування від ТОВ "Авалон Комерц Груп" на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Т. Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн.; скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Заіки Ірини Володимирівни від 20.03.2013 за індексним номером 1014254 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ "Авалон Комерц Груп" права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №398886); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Заіки І.В. від 20.03.2013 за індексним номером 1018294 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ "Авалон Комерц Груп" права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 0) по вул. Т. Драйзера, 8в площею157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №399842); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Малишева М.С. від 21.03.2013 за індексним номером 1030894, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ "Авалон Комерц Груп" права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 0) по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №404884); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Малишева М.С. від 21.03.2013 за індексним номером 1031890, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ "Авалон Комерц Груп" права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 0) по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №405267).

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 26.07.2016 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (далі - КНДІСЕ), та зупинено провадження у справі.

Матеріали справи були направлені КНДІСЕ для виконання вимог ухвали суду від 26.07.2016 та проведення судової експертизи.

25.08.2016 КНДІСЕ подав суду лист з клопотанням судового ескперта про надання матеріалів, необхідних для проведення експертизи. Також, КНДІСЕ просив суд погодити строк виконання експертизи понад три місяці.

Разом з тим, судовий експерт Командиров О.В. просив надати таке:

"1. Надати технічну документацію (паспорт БТІ або Інвентаризаційну справу у повному обсязі складені у відповідності до Інструкції про порядок пороведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна із змінами, внесеними з Наказом ДКУ з питань житлово-комунального господарства № 73 від 26.11.2002, наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 92 від 15.06.2005 та № 42 від 08.02.2006 на:

- нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а загальною площею 260,10 кв.м. у м. Києві;

- нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві;

- нежитлову будівлю торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві;

- нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Т.Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві.

2. Надати документацію щодо прийняття в експлуатацію (декларації про готовність об'єкта до експлуатації або сертифіката, оформлені у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2015 р. № 750) на:

- нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а загальною площею 260,10 кв.м. у м. Києві;

- нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві;

- нежитлову будівлю торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві;

- нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Т.Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві.".

12.09.2016 суд надіслав КНДІСЕ лист, в якому просив надіслати матеріали справи №910/18114/15 до Господарського суду міста Києва для розгляду клопотання судового експерта.

26.10.2016 від КНДІСЕ до суду надійшли матеріали справи № 910/18114/15.

Відповідно до пункту 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.11.2016 поновлено провадження у справі з 22.11.2016; призначено судовий розгляд на 22.11.2016; зобов'язано учасників процесу подати суду документи за клопотанням судового експерта.

22.11.2016 ТОВ "Авалон Комерц Груп" подало суду документи, які витребувані за клопотанням судового експерта.

Департамент 22.11.2016 подав суду додаткові пояснення по справі.

22.11.2016 прокуратура подала суду пояснення, в яких повідомила про те, що: слідчим відділом Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні від 28.04.2015 № 0000066 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень передбачених частинами першою та четвертою статті 358 Кримінального кодексу України; в ході досудового розслідування постановою слідчого від 07.06.2016 призначено комплексну судову будівельно-технічну експертизу в рамках кримінального провадження, проведення якої було доручено співробітникам КНДІСЕ.

22.11.2016 Міністерство подало суду додаткові пояснення до відзиву № 19.5-32/559, поданого 24.11.2015.

У судовому засіданні 22.11.2016 представники учасників процесу надали пояснення по справі; проти погодження строку для проведення експертизи понад 3 місяці не заперечували; на вимогу суду, ТОВ "Авалон Комерц Груп", оригінали документів, доданих до клопотання від 22.11.2016 № б/н, не надало, посилаючись на їх втрату.

Суд визнав клопотання судового експерта обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Також, суд погоджує строк проведення КНДІСЕ судової експертизи понад три місяці.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 79 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Оскільки, судова експертиза не виконана, підстави для зупинення провадження не відпали, суд зупиняє провадження у справі та направляє матеріали справи КНДІСЕ.

На підставі викладеного та керуючись статтями 41, 79, 86 ГПК України, Господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/18114/15 до закінчення проведення судової експертизи та отримання судом висновку.

2. Матеріали даної справи надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

3. Копію ухвали надіслати учасникам процесу, що не були присутні у судовому засіданні, відповідно до статті 87 ГПК України.

4. Довести до відома судвого експерта те, що: оригінали документів, які надані на клопотання експерта, в судовому засіданні не оглядалися; представник ТОВ "Авалон Комерц Груп" повідомив суду, що оригінали були втрачені; з інформації, яка надана прокуратурою, вбачається, що КНДІСЕ проводиться комплексна судова будівельно-технічна експертиза в рамках кримінального провадженн, призначена постановою слідчого від 07.06.2016.

Суддя І.Д. Курдельчук