ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" листопада 2016 р. Справа № 918/1092/16

Господарський суд Рівненської області у складі суду: суддя Романюк Р.В., розглянувши клопотання Приватного підприємства фірма "Інтерфейс" про призначення судової експертизи у справі

за позовом Здолбунівської міської ради Рівненської області

до Приватного підприємства фірма "Інтерфейс"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 20.10.2016 р. порушено провадження у справі за позовом Здолбунівської міської ради Рівненської області до Приватного підприємства фірма "Інтерфейс" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 18.02.2003 року ВАЕ № 294412.

Обгрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив, що у зв'язку з зміною нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка передана відповідачу в оренду згідно Договору, підлягає зміні і орендна плата, яку останній повинен сплачувати за користування земельною ділянкою.

Відповідач у справі проти позову заперечив, зазначивши при цьому, що при проведенні розрахунку нормативно грошової оцінки земельної ділянки, Управлінням Держгеокадастру у Здолбунівському районі Рівненської області не було враховано, що предметом Договору оренди земельної ділянки від 18.02.2003 року ВАЕ № 294412 є земельна ділянка, площею 901 кв.м. яка складається з двох ділянок, з різним цільовим призначенням та не вірно застосовані відповідні коефіцієнти.

Крім того, 23.11.2016 р. відповідачем заявлено клопотання про призначення у справі судової експертизи, поставивши на вирішення експерту наступні питання:

- Чи правильно визначено нормативно-грошову оцінку земельної ділянки площею 901 кв.м. за адресою: вул. Базарна, 10 в м. Здолбунів Рівненської області в сумі 968 214, 24 грн.?

- Чи правильно визначено розмір орендної плати на основі нормативно-грошової оцінки земельної ділянки площею 901 кв.м. за адресою: вул. Базарна, 10 в м. Здолбунів Рівненської області в розмірі 5% в сумі 48 410, 71 коп.

Проведення експертного дослідження відповідач просить суд доручити Волинському відділенні Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

В обґрунтування заявленого клопотання відповідач зазначив, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки, котру надав позивач, визначена всупереч цільового призначення земельної ділянки та умов договору оренди.

У відповідності до статті 41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

За загальним правилом експертизи мають призначатися відповідно до зони, яка обслуговується певною установою. За наявності обставин, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в установі за зоною обслуговування, то особа або орган, які призначають експертизу, вказавши відповідні мотиви, можуть доручити її виконання експертам іншої установи.

Відповідно до встановлених зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, найближчим до господарського суду Рівненської області є Волинське відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, вул. Ч. Хреста,16).

Враховуючи вищевикладене, положення статті 41 ГПК України, "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 8 жовтня 1998 року та те, що для розяснення питань, що виникли при вирішенні даного спору, необхідні спеціальні знання, суд визнав клопотання відповідача обґрунтованим та вважає за доцільне призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

З огляду на зазначене, керуючись ст. ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу.

2. Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, вул. Ч. Хреста,16).

3. Поставити на вирішення експерту наступні питання:

- Чи вірно розрахована нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 901 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Базарна, 10, м. Здолбунів, Рівненська область та складає предмет Договору оренди земельної ділянки від 18.02.2003 року ВАЕ № 294412, у ОСОБА_1 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №01/13-08 від 21.01.2016 року відповідно до вимог земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не вірно, то в чому полягає невідповідність?

4. Зобовязати сторони на вимогу експерта подати додаткові матеріали, необхідні для проведення експертного дослідження.

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача - Приватне підприємство фірму "Інтерфейс" (35700, Рівненська область, м. Здолбунів, вул. Базарна, 8).

6. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Матеріали справи № 918/1092/16 направити до Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

8. Зобовязати Волинське відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (експерта) подати висновок господарському суду та надіслати копії експертного висновку сторонам у справі згідно з ч. 1 ст. 42 ГПК України.

9. Ухвалу направити сторонам у справі.

Суддя Романюк Р.В.