ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.11.2016 р. Справа№ 914/2102/16

за позовом: Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль», м.Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіславжитлобуд», м.Івано-Франківськ

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Калуський бровар», м.Львів

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю „Передмістя 2000, м.Львів

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2: Публічне акціонерне товариство „Оксі Банк, м.Львів

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та застосування наслідків недійсності правочину

Головуючий суддя Щигельська О.І.

Суддя Ділай У.І.

Суддя Мазовіта А.Б.

при секретарі Зарицькій О.Р.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 представник за довіреністю

від відповідача-1: не зявився

від відповідача-2: не зявився

від третьої особи-1: не зявився

від третьої особи-2: ОСОБА_3 представник за довіреністю

Суть спору: позов заявлено Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль», м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіславжитлобуд», м.Івано-Франківськ та до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Калуський бровар», м.Львів про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, укладеного між ТзОВ «Станіславжитлобуд» та ТзОВ «ТД Калуський бровар», посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №2874, предметом якого є земельна ділянка, площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив «Боднарчик»; застосування наслідків недійсності правочину шляхом зобов'язання сторін повернути одна одній все одержане за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №2874, а саме зобов'язати ТзОВ «ТД Калуський бровар» повернути на користь ТзОВ «Станіславжитлобуд» земельну ділянку площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив «Боднарчик», а ТзОВ «Станіславжитлобуд» зобов'язати повернути на користь ТзОВ «ТД Калуський бровар» грошові кошти в сумі 979248,00грн.; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17769102 від 05.12.2014р.), який внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014.

Ухвалою суду від 15.08.2016р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 29.08.2016р., а також до участі в справі, за клопотанням позивача, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Передмістя 2000», м.Львів, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1, а також Публічне акціонерне товариство «Оксі Банк», м.Львів, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2. Ухвалою суду від 15.08.2016р. у задоволенні заяви позивача про вжиття заходів до забезпечення позову відмовлено. Ухвалою суду від 29.08.2016. за клопотання відповідача-1 строк вирішення спору продовжено на 15 днів та розгляд справи відкладено на 12.10.2016р. Ухвалою суду від 12.10.2016р. розгляд справи відкладено на 24.10.2016р. з підстав викладених в ній. Ухвалою суду від 24.10.2016р. призначено колегіальний розгляд справи у складі трьох суддів.

Внаслідок автоматизованого розподілу, проведеного у відповідності до ст.2-1 ГПК України, у склад колегії увійшли головуючий суддя Щигельська О.І., судді: Ділай У.І., Мазовіта А.Б. Ухвалою суду від 25.10.2016р. вказаною колегією суддів справу прийнято до провадження і призначено до розгляду в судовому засіданні на 16.11.2016р.

Представник позивача в судовому засіданні 16.11.2016р. зявився, через канцелярію господарського суду подав заперечення (вх.№45347/16 від 14.11.2016р.) на клопотання відповідача-1 про передачу справи за підсудністю за місцем знаходження нерухомого майна до господарського суду Івано-Франківської області, надав усні пояснення по суті заперечень, зокрема, зазначив, що предметом позовних вимог не є визнання права власності на нерухоме майно або витребування такого майна з чужого незаконного володіння, чи усунення перешкод у користуванні майном, як це передбачено ч.3 ст.16 ГПК України, а визнання недійсним договору купівлі-продажу із застосуванням наслідків його недійсності. Відтак, на його думку положення ч.3 ст.16 ГПК України при визначенні підсудності у даній справі не підлягають до застосування.

Відповідач-1 явки повноважного представника в судове засідання 16.11.2016р. не забезпечив, проте на адресу господарського суду подав телеграму (вх.№45897/16 від 16.11.2016р.) про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю забезпечити явку повноважного представника через складні погодні умови.

Відповідач-2 та третя особа-1 явки повноважних представників в судове засідання 16.11.2016р. не забезпечили, поважності причин неявки суду не повідомили, заяв чи клопотань не подали.

Представник третьої особи-2 в судове засідання зявився, заявив про відмову від розгляду раніше поданого ним клопотання (вх.№4901/16 від 12.10.2016р.) про зупинення провадження у справі, зазначивши, що на даний момент вказане клопотання вже не актуальне, оскільки Вищий господарський суд відмовив у прийнятті касаційної скарги, на підтвердження чого подав клопотання (вх.№46004/16 від 16.11.2016р.) про долучення до матеріалів справи копії ухвали Вищого господарського суду України від 24.10.2016р. Окрім цього, представник третьої особи-2 підтримав клопотання відповідача-1 про передачу справи за підсудністю до господарського суду Івано-Франківської області.

Суд звертає увагу на те, що відповідно до ч.3 ст.16 ГПК України, справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Як вбачається із матеріалів справи, предметом спору є не лише визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, укладеного між ТзОВ «Станіславжитлобуд» та ТзОВ «ТД Калуський бровар», посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №2874, предметом якого є земельна ділянка, площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив «Боднарчик», а й застосування наслідків недійсності правочину шляхом зобов'язання сторін повернути одна одній все одержане за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №2874, а саме зобов'язатння ТзОВ «ТД Калуський бровар» повернути на користь ТзОВ «Станіславжитлобуд» земельну ділянку площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив «Боднарчик», а ТзОВ «Станіславжитлобуд» зобов'язання повернути на користь ТзОВ «ТД Калуський бровар» грошові кошти в сумі 979248,00грн.

Пленумом Вищого господарського суду України у п.20.7 Постанови №10 від 24.10.2011р. „Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам розяснено, що статтею 16 ГПК встановлено виключну підсудність справ господарському суду у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном; такі справи розглядаються за місцезнаходженням майна. Також за правилами статті 16 ГПК визначається підсудність справ у спорах про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, шляхом визнання права власності на це майно.

Так, у питаннях визначення підвідомчості і підсудності справ зі спорів про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними слід враховувати також викладене у пункті 1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 №11 „Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними.

У п.1.2. згаданої Постанови розяснено, що якщо спір щодо визнання недійсним договору виник із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, то з урахуванням вимог частини дев'ятої статті 16 ГПК справа підлягає розгляду господарським судом за місцезнаходженням об'єкта земельних відносин або основної його частини, за винятком справ, передбачених частиною п'ятою статті 16 цього Кодексу.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що справу №914/2102/16 слід передати за підсудністю господарському суду Івано-Франківської області.

Керуючись ст.ст. 16,17, 86 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

1. Справу №914/2102/16 за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль», м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю «Станіславжитлобуд», м.Івано-Франківськ та до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Калуський бровар», м.Львів про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, укладеного між ТзОВ «Станіславжитлобуд» та ТзОВ «ТД Калуський бровар», посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №2874, предметом якого є земельна ділянка, площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив «Боднарчик»; застосування наслідків недійсності правочину шляхом зобов'язання сторін повернути одна одній все одержане за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №2874, а саме зобов'язати ТзОВ «ТД Калуський бровар» повернути на користь ТзОВ «Станіславжитлобуд» земельну ділянку площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив «Боднарчик», а ТзОВ «Станіславжитлобуд» зобов'язати повернути на користь ТзОВ «ТД Калуський бровар» грошові кошти в сумі 979248,00грн.; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17769102 від 05.12.2014р.), який внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, передати за підсудністю до господарського суду Івано-Франківської області.

2. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена у строки, встановлені ст.93 ГПК України, до Львівського апеляційного господарського суду.

Головуючий суддя Щигельська О.І.

Суддя Ділай У.І.

Суддя Мазовіта А.Б.