ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.11.2016 Справа № 904/9767/16

За позовом публічного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат", м. Орджонікідзе Дніпропетровської області

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Орджонікідзе Дніпропетровської області

про стягнення 37 920,24 грн. заборгованості з орендної плати та 14 207,81 грн. пені

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: Самойлович О.А., довіреність №235 від 07.12.2015 року, представник

Від відповідача: ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_2

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Орджоникідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позов про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості з урахуванням заяви про уточнення позовних у сумі 47 013,48 грн. яка складається:

- 37 920,24 грн. основного боргу;

- 7 866,03 грн. пені;

- 1 227,21 грн. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтуванні неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди №А16/04 від 01.04.2014 року в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів за період з 10.12.2014 року по 10.09.2016 року.

22.11.2016 року до канцелярії господарського суду Дніпропетровської області надійшла від представника позивача заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач зменшив суму заявленої пені до 7 866,03 грн. та просить стягнути з відповідача нараховану за загальний період суму 1 227,21 грн. 3% річних.

У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову з наведених у ньому підстав.

Письмового відзиву на позов відповідач суду не надав. За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Однак, відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 27.10.2016 року було порушено провадження по справі № 904/9767/15 року з призначенням до розгляду в засіданні на 15.11.2016 року.

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні від 15.11.2016 року було оголошено перерву до 24.11.2016 року.

У судовому засіданні 24.11.2016 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.04.2014 року між публічним акціонерним товариством "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" (далі - орендодавець, позивач) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар, відповідач) укладено договір оренди №А16/04 від 01.04.2014 року (далі - договір) відповідно до п.1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в стокове платне володіння і користування частину будівлі магазину АДРЕСА_2, площею 123,30 кв.м., та обладнення згідно з актом приймання-передачі (додаток №1), що знаходиться на балансі приватного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат", з метою організації роздрібної торгівлі.

Відповідно до п.2.1. договору передача майна орендодавцем орендарю здійснюється на підставі акту приймання-передачі (додаток №-1).

Орендна плата за перший (базовий) місяць встановлюється договірна і складає 1 277,74 грн. на місяць, в тому числі ПДВ 212,96 грн. Розмір орендної плати за наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. При дефляції індекс інфляції приймається рівним 1 (одиниці) п. 3.1. договору.

Згідно п. 3.2. договору оплата за оренду майна проводиться орендарем самостійно (без виставлення рахунку на передоплату) грошовими коштами шляхом 100% попередньої оплати на розрахунковий рахунок приватного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" в наступному порядку:

- за перший місяць - протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту підписання акта приймання передачі майна в оренду (додаток № 1);

- за наступний місяць - в термін до 25 числа місяця, що передує місяцю оренди.

Остаточний розрахунок проводиться не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем оренди, на підставі виставленого орендарю рахунку.

Форма оплати - безготівковий розрахунок. У разі невнесення орендної плати у зазначений період, орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 8.1. договору у разі порушення термінів оплати, вказаних в п.4.2. цього договору, орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Цей договір складається в 2-х автентичних примірниках на 4-х сторінках українською мовою, вступає в силу з моменту підписання акта приймання-передачі майна в оренду, надання укладених договорів зі сторонніми організаціями за користування комунальними та іншими послугами (електроенергією, тепловою енергією, послугами водопостачання, водовідведення, зв'язком), договору страхування орендованого майна і діє до 28.02.2017 року п. 9.1. договору.

Згідно до п.9.4. дія цього договору оренди припиняється у разі за згодою сторін або за дозволом господарського суду.

01.09.2016 року публічне акціонерне товариство "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" та фізична особа-підприємець ОСОБА_3 підписали додаткову угоду до договору №А16/04 від 01.04.2014 року, якою домовилися розірвати договір №А16/04 від 01.04.2014 року з 01.09.2016 року.

Зазначивши також в п.2. додаткової угоди, що умови договору оренди №А16/04 від 01.04.2014 року, не порушені даною додатковою угодою, залишаються без змін і сторони підтверджуються по ним свої зобов'язання.

За актом приймання-передачі від 01.04.2014 року (додаток -1 до договору оренди №А16/04 від 01.04.2014 року) публічне акціонерне товариство "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" передало, а фізична особа-підприємець ОСОБА_1 прийняла в оренду будівлю магазин №17 площею 123,3 м2.

На виконання умов договору оренди були виставлені рахунки на загальну суму 37 920,24грн.:

- №384 від 30.11.2014 року на суму 1 475,61 грн., часткова сплата складає 160,40 грн., залишок боргу по рахунку складає 1 315,21 грн.;

- №417 від 31.12.2014 року на суму 1 503,65 грн.;

- №6 від 31.01.2015 року на суму 1 548,76 грн.;

- №39 від 28.02.2015 року на суму 1 596,77 грн.;

- №72 від 31.08.2015 року на суму 1 681,40 грн.;

- №106 від 30.04.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №140 від 31.05.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №177 від 30.06.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №209 від 31.07.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №240 від 31.08.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №270 від 30.09.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №300 від 31.10.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №330 від 30.11.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- №361 від 31.12.2015 року на суму 1 862,99 грн.;

- № 06 від 31.01.2016 року на суму 1 876,03 грн.;

- № 38 від 29.02.2016 року на суму 1 892,92 грн.;

- № 67 від 31.03.2016 року на суму 1 892,92 грн.;

- № 96 від 30.04.2016 року на суму 1 911,84 грн.;

- №125 від 31.05.2016 року на суму 1 978,75 грн.;

- №154 від 30.06.2016 року на суму 1 318,36 грн.;

- №182 від 31.07.2016 року на суму 1 318,36 грн.;

- №210 від 31.08.2016 року на суму 1 318,36 грн.

Причиною виникнення спору є несплата відповідачем заборгованості по орендній платі у сумі 37 920,24 грн.

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Враховуючи встановленні обставини справи і відповідно до умов договору строк оплати є таким, що настав, а вимоги позивача щодо стягнення заборгованості у сумі 37 920,24 грн. по орендній платі на момент звернення із позовом до суду є обґрунтованими та підтвердженими належними доказами.

Відповідно до частини першої статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Частиною першою статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з частиною 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Під неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до статті 549 цього Кодексу, розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Як вбачається з п.8.1. договору у разі порушення термінів оплати, вказаних в п. 4.2. цього договору, орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Перевіривши розрахунки позивача щодо нарахування пені, судом встановлено, що розрахунки здійснено вірно, у зв'язку з чим, стягненню підлягає пеня у сумі 7 866,03 грн.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також, позивач нараховує та просить стягнути 3% річних у сумі 1 227,21 грн.

Перевіркою здійсненого розрахунку 3% річних у сумі - 1 227,21 грн. за загальний період з 11.12.2014 року по 23.11. 2016 року порушень не встановлено.

З урахуванням викладеного, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 47 013,48 грн. (37 920,24 грн. - основний борг, 7 866,03 грн. - пеня, 1 227,21 грн. - 3% річних).

На підставі викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у сумі 1 378,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись статтями 4, 32-34, 36, 43-44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (53300, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" (53300, Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе, вул. Калініна, буд. 11, ідентифікаційний код 00190928) заборгованість з орендної плати 37 920,24 грн., пеню у сумі 7 866,03 грн., 3% річних 1 227,21грн., судовий збір у сумі 1 378,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 25.11.2016 року.

Суддя Е.М. Бондарєв