ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" листопада 2016 р.Справа № 924/670/13

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Ідеа Капітал, м. Львів

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрбудінвест, м. Хмельницький;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Либідь, м. Хмельницький;

3. Приватного підприємства „Плаза К, м. Хмельницький;

4. Приватного підприємства „ЕН, м. Хмельницький;

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Хмельницькій області, м. Хмельницький;

2. Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький

про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

Головуючий суддя Смаровоз М.В.

Суддя Димбовський В.В.

Суддя Олійник Ю.П.

Представники:

позивача: не з'явився;

відповідача-1: ОСОБА_1 - за довіреністю;

відповідача-2: не з'явився;

відповідача-3: не з'явився;

відповідача-4: не з'явився;

третіх осіб: не з'явилися.

Позивач, з урахуванням прийнятої судом заяви про зміну предмету позову від 01.02.2016р., просить суд: в рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 32813387) перед товариством з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Ідеа Капітал (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 37854056) за кредитним договором № 08/05 від 15 лютого 2008 року, укладеним між публічним акціонерним товариством "Кредобанк" (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 09807862), правонаступником якого є ТОВ „Фінансова компанія „Ідеа Капітал (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 37854056) та ТОВ "Укрбудінвест" (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 32813387), в сумі 14345088,98 грн. (чотирнадцять мільйонів триста сорок п'ять тисяч вісімдесят вісім грн. 98 коп.), з яких: 11932301,34 грн. (одинадцять мільйонів дев'ятсот тридцять дві тисячі триста одна гривня 34 копійки) - сума кредиту, що підлягає достроковому поверненню; 2244553,35 грн. (два мільйони двісті сорок чотири тисячі п'ятсот п'ятдесят три гривні 35 копійок) прострочена заборгованість за відсотками за користування кредитними коштами; 17153,41 грн. (сімнадцять тисяч сто п'ятдесят три гривні 41 копійка) - прострочена заборгованість за комісією за управління кредитом; 31683,34 грн. (тридцять одна тисяча шістсот вісімдесят три грн. 34 коп.) пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту; 118430,42 грн. (сто вісімнадцять тисяч чотириста тридцять грн. 42 коп.) - пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами; 967,12 грн. (дев'ятсот шістдесят сім грн. 12 коп.) пеня за несвоєчасну сплату комісії за адміністрування кредиту, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з договором іпотеки від 15 лютого 2008 року, що був укладений між публічним акціонерним товариством "Кредобанк" (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 09807862), правонаступником якого є ТОВ „Фінансова компанія „Ідеа Капітал (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 37854056) та товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь" (код ЄДРПОУ/ідентифікаційний код 14170191), посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим № 778, а саме, на нерухоме майно: торгівельний та готельний комплекс загальною площею 3574,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 21 (в якому об'єднані згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 12.04.2012 року № 340 „Про оформлення права власності на торгівельний та готельний комплекс загальною площею 3574,8 кв.м, що розташований по вул. Кам'янецькій, 21 у м. Хмельницькому, за товариством з обмеженою відповідальністю „Либідь існуючі на момент укладення договору іпотеки від 15 лютого 2008 року, що був укладений між публічним акціонерним товариством „Кредобанк та товариством з обмеженою відповідальністю „Либідь, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим № 778, торгівельний та готельний комплекс (IV черга) загальною площею 1059,0 кв.м за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 21, що було передано в іпотеку товариством з обмеженою відповідальністю „Либідь на підставі Свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 13.07.2004р., виданого управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради, бланк серія САА № 147881, виданого на підставі рішення від 08.07.2004р. № 402-Г; торгівельний та готельний комплекс (V черга) загальною площею 1042,0 кв.м за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 21, що було передано в іпотеку товариством з обмеженою відповідальністю „Либідь на підставі Свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 14.04.2005р., виданого управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради, бланк серія САА № 236695, виданого на підставі рішення від 30.03.2005р. № 191-А; торгівельний та готельний комплекс (VI черга) загальною площею 275,2 кв.м за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 21, що було передано в іпотеку товариством з обмеженою відповідальністю „Либідь на підставі Свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 03.08.2005р., виданого управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради, бланк серія САА № 233952, виданого на підставі рішення від 12.05.2005р. № 296); визначити спосіб реалізації майна, яке є предметом іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

На адресу суду від Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист від 20.10.2016р. № 1705-1709/16-26, в якому експерт повідомив, що огляд об'єкту дослідження - торгівельного та готельного комплексу розташованого за адресою: вул. Кам'янецька, 21, м. Хмельницький, призначений на 12.10.2016р., у присутності представників сторін по справі відбувся. Під час огляду встановлено невідповідність даних, зазначених у копіях поверхових планах за плануванням, найменуванням приміщень та їх поверхового розташування на поверхах. При цьому, в наданих документах відсутня експлікація приміщень.

Враховуючи вищевикладене, експерт просив задовольнити клопотання та відповідно до ст.ст. 6, 13 Закону України "Про судову експертизу" № 4038-XII від 25.02.1994р. та п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Мін'юсту № 53/5 від 08.10.1998р. (зі змінами), надати: технічний паспорт в повному обсязі за результатами проведення поточної інвентаризації майна та адресу розташування предмета іпотеки відповідно до кредитного договору № 08/05 від 15.02.2008р.

Представник позивача у своєму клопотанні, поданому 15.11.2016р. зазначив, зокрема, про те, що позиція по справі залишається незмінною та просить проводити розгляд справи за відсутності представника позивача.

Ухвалами суду у даній справі суд зобов"язував сторін та третіх осіб надати технічний паспорт в повному обсязі за результатами проведення поточної інвентаризації майна та в письмовому вигляді інформацію (з відповідним документальним підтвердженням) щодо адреси розташування предмета іпотеки за кредитним договором № 08/05 від 15 лютого 2008 року.

На адресу суду надійшов лист Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 5265/01-18 від 11.11.2016р., в якому повідомлено про те, зокрема, що інвентаризаційна справа на торгівельно-готельний комплекс по вул. Кам"янецькій, 19, 21 направлена в Рівненський апеляційний суд на виконання ухвали від 11.06.2014р. про витребування даної справи через представника ТОВ "Либідь" ОСОБА_3 Також, як вказано у цьому листі, в суд справа не була доставлена. По факту викрадення справи БТІ звернулось із заявою про злочин до міської поліції. Заява внесена до Реєстру досудових розслідувань від 17.02.2016р. При цьому, до листа Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 5265/01-18 від 11.11.2016р. додано копії: наказу Управління архітектури та містобудування Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів № 166 від 19.06.2015р. "Про зміну адреси об"єктів нерухомості в місті Хмельницькому", рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 340 від 12.04.2012р. "Про оформлення права власності на торгівельний та готельний комплекс загальною площею 3574,8 кв.м., що розташований по вул. Кам"янецькій, 21 у м. Хмельницькому за ТОВ "Либідь" та картки - замісника на інвентаризаційну справу № 8145.

У зв"язку із необхідністю продовження проведення судової експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Хмельницької області від 29.02.2016р., суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 924/670/13 на час проведення судової експертизи.

Додаткові матеріали у справі № 924/670/13 надіслати Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Зобов"язати Хмельницьке відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз після закінчення експертного дослідження направити експертний висновок на адресу суду разом із матеріалами справи № 924/670/13.

Головуючий суддя М.В. Смаровоз

Суддя В.В. Димбовський

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 7 прим.: 1 - до справи; 2 - позивачу (04070, м. Київ, вул. Іллінська, 8, БЦ "Іллінський", 10 під'їзд, 6 поверх); 3 - відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Камянецька, буд. 21); 4 - відповідачу 3 (29013, АДРЕСА_1); 5 - відповідачу 4 (29000, м. Хмельницький, вул. Кам`янецькаАДРЕСА_2); 6 - третій особі 1 (Реєстраційна служба ГУЮ у Хмельницькій обл., 29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, буд. 3); 7 - третій особі 2 (Хмельницьке БТІ, 29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 15).