ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.11.16р. Справа № 904/1979/16

За позовом Криворізької міської ради Дніпропетровської області, (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Домініон-Кривий Ріг", (м. Київ)

Третя особа: Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради, (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська

про повернення земельної ділянки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, дов. № 5/26-1009 від 04.12.15р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до господарського суду із позовом та просить суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Домініон-Кривий Ріг" звільнити та повернути земельну ділянку площею 1,4245 га на вул. Урицького, що межує з територією торговельного комплексу "Міраж", надану для будівництва торговельно-розважального комплексу Криворізькій міській раді. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Наполягав на розгляді справи по суті. У повному обсязі підтримав доводи, зазначені у позовній заяві. Пояснив, що на адресу ТОВ «Домініон- Кривий Ріг» був направлений лист-повідомлення в якому зазначено, що товариство зобов'язане у місячний термін після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки привести її у стан, придатний до подальшого використання та повернути за актом приймання-передачі (повернення). Земельна ділянка на даний момент не повернута, що свідчить про порушення земельного законодавства з боку ТОВ «Домініон- Кривий Ріг».

Відповідач у судове засідання не з'явився. про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався. Надав пояснення у якому зазначив, що укладений сторонами договір оренди земельної ділянки неодноразово поновлювався. В обгрунтування заперечень посилався на рішення Господарського суду Дніпропетровської області по справі № 904/908/16.

Третя особа в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Надала пояснення у якому звертала увагу на те, що термін дії договору оренди землі сплив, відповідач використовує земельну ділянку не за призначенням, для організованого паркування автотранспортних засобів. Просив суд розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Криворізької міської ради від 17.10.2007 №1888 ТОВ «Домініон- Кривий Ріг» була надана в оренду терміном на 2 роки земельна ділянка площею 1,4245 га на вул. Урицького, що межує з територією торговельного комплексу «Міраж», для будівництва торговельно-розважального комплексу.

Позивачем та відповідачем 20.11.2007р. було підписано договір оренди земельної ділянки (далі Договір).

Згідно предмету договору орендодавець на підставі рішення міської ради надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва торговельно - розважального комплексу, яка знаходиться на вул. Урицького в Центрально - Міському районі м. Кривого Рогу.

У розділі Договору "Об'єкт оренди" зазначено: в оренду передається земельна ділянка площею 1,4245 га., кадастровий № :08:358:0132.

У розділі Договору "Строк дії договору" зазначено: договір укладено на 2 роки.

Сторонами 15.02.2012р. було укладено додаткову угоду № 2 до Договору у якій зазначено, що термін дії Договору продовжено на 2 роки до 29.12.2013р.

30.10.2013р. Криворізькою міською радою було прийнято рішення № 2286 про поновлення договорів оренди земельних ділянок. За текстом Криворізькою міською радою прийнято рішення поновити договір оренди земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю Домініон Кривий Ріг" на 2 роки.

27.11.2013р. Криворізькою міською радою було прийнято рішення № 2325 про внесення змін до рішення міської ради від 30.10.2013р. Міська рада вирішила відмовити товариству з обмеженою відповідальністю Домініон Кривий Ріг" у поновленні договору оренди земельної ділянки. Припинити нецільове використання земельної ділянки площею 1,4245 га., кадастровий № :08:358:0132. Одна з підстав прийняття вказаного рішення - використовування товариством з обмеженою відповідальністю Домініон Кривий Ріг" для організованого паркування транспортних засобів, що не відповідає цільовому призначенню, установленому в договорі оренди земельної ділянки. Вказане рішення прийнято з урахуванням інформації Криворізького міського управління Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області щодо виявлення фактів незаконної організації паркування автотранспортних засобів на земельній ділянці, яка межує з територією торговельного комплексу "Міраж" на вул. Урицького, 5.

Господарським судом Дніпропетровської області 19.04.2016р. у справі № 904/908/16 було прийнято рішення: "Визнати протиправним і скасувати рішення XL сесії VI скликання Криворізької міської ради № 2325 від 27.11.2013р. "Про внесення змін до рішення міської ради від 30.10.13р. № 2286 "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок та внесення змін до раніше укладених договорів оренди" і розгляд питання поновлення договору оренди земельної ділянки. Зобов'язати Криворізьку міську раду (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл.. Радянська, 1, ) внести відповідні зміни до рішення міської ради від 30.10.2013р. № 2286 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок та внесення змін до раніше укладених договорів оренди», відновивши дію пункту 18 додатку рішення.

Вказане рішення набрало законної сили.

З урахуванням вищевказаних рішень Криворізької міської ради, рішення Господарським судом Дніпропетровської області 19.04.2016р. у справі № 904/908/16, умов укладеного сторонами Договору, строк дії Договору було продовжено до 29.12.2015р.

Позовна заява по даній справі надійшла до Господарського суду Дніпропетровської області 23.03.2016р.

Встановлено, що додаткова угода до Договору щодо оренди земельної ділянки у період часу з 29.12.2013р. по 29.12.2015р. не укладалась.

На теперішній час будь які договірні відносини між сторонами щодо оренди земельної ділянки площею 1,4245 га., кадастровий № :08:358:0132 відсутні. Тобто Договір припинив свою дію.

Пунктами 18, 19 Договору передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання - передачі (повернення).

Приписами ст.ст. 1; 33; 34 Закону України "Про оренду землі" зазначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою. При поновленні договору оренди землі укладається додаткова угода з власником земельної ділянки, уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

З огляду на встановлені господарським судом докази позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Домініон-Кривий Ріг" (01001, м. Київ, пр. Московський, буд. 8, ідентифікаційний код 34966783) звільнити та повернути земельну ділянку площею 1,4245 га на вул. Урицького, що межує з територією торговельного комплексу "Міраж", надану для будівництва торговельно-розважального комплексу Криворізькій міській раді.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Домініон-Кривий Ріг" (01001, м. Київ, пр. Московський, буд. 8, ідентифікаційний код 34966783) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ідентифікаційний код 33874388) 1378 грн. судовий збір.

Видати наказ, коли рішення набере законної сили.

Повне рішення складено 14.11.16р.

Суддя ОСОБА_2