ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

21.11.2016 Справа № 905/2822/16

Позивач: Публічне акціонерне товариство «Укртелеком», м. Київ (в особі Дніпропетровської філії, м. Дніпро)

до відповідача: Військової частини НОМЕР_1 , м. Бахмут

про стягнення 13 583,99 грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: Компанієць Н.О. - довіреність № 1993 від 28.02.15;

відповідача: М`ясоєдов М.В. - довіреність № 2555 від 04.11.16, Зябко А.Л. - довіреність № 2548 від 04.11.16

Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Військової частини НОМЕР_1 про стягнення 13 583,99 грн., у тому числі:

· 10 090,65 грн. заборгованості з орендної плати та відшкодування витрат за використану електроенергію за період січень 2015р. липень 2016р.;

· 2 399,11 грн. пені за прострочення платежів за період з 28.10.2015р. по 27.05.2016р.;

· 310,55 грн. 3% річних за прострочення платежів за період з 28.10.2015р. по 27.05.2016р.;

· 783,68 грн. інфляційних . за прострочення платежів за період листопад 2015 р. вересень 2016р.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) №13/2331-12К500 з додатками, в частині порушення строків оплати оренди та відшкодування витрат, а також ст.764 Цивільного кодексу України.

Відповідач позов не визнав з посиланням на закінчення строку дії договору 31.12.2015р.

Також відповідачем з посиланням важкий фінансовий стан частини і ст.83 Господарського процесуального кодексу України заявлене клопотання про зменшення розміру санкцій.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача і відповідача у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

21.07.2015р. між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» (орендодавець) та Військовою частиною НОМЕР_1 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) №13/2331-12К500.

Договір діє з моменту підписання його сторонами та до 31.12.2015р. включно. Відповідно до ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України, ч.7 ст.180 Господарського кодексу України сторони домовилися, що умови цього договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення, а саме з 01.01.2015р. (п.12.1. договору).

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину приміщення (майно), розташованого у м. Артемівськ на 3-му поверсі 3-х поверхового будинку №41 по вул.. Артема, загальною площею 2,0 м. кв. технологічних приміщень для розміщення стійки двостороннього обслуговування, де встановлено АЦУ-8А.

Сторони домовляються про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна» і «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (п. 1.2 договору).

Орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати становить 475,00грн. з ПДВ за 1м2 технологічних приміщень . Орендна плата за перший місяць оренди за 2м2 всієї орендованої плащі становить 950,00грн. з ПДВ та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди (п. 3.1 договору).

Витрати на утримання майна, плату за комунальні послуги та інші включено до розміру фіксованої орендної плати (п. 3.3 договору).

Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця у термін, зазначений у п. 3.6 договору (п. 3.4 договору).

Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю. Орендар протягом 2-х робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю 1-й примірник акта про надані послуги (п. 3.5 договору).

Орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються Орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною. (п. 3.6 договору).

Розрахункова вартість послуг за цим Договором з ПДВ становить 11 950,00 грн. у тому числі оренди нерухомого майна 11 400,00 грн., вартість відшкодування витрат електроенергії 550,00 грн.( п. 3.10 договору).

Відповідно до п. 8.2 договору, у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

На виконання домовленостей і умов укладеного між сторонами договору відповідачеві в строкове платне користування 01.01.2015р. було передано частину приміщення розташованого у м. Артемівськ на 3-му поверсі 3-х поверхового будинку №41 по вул. Артема, загальною площею 2,0 м. кв. технологічних приміщень. Факт отримання об`єкту оренди відповідачем не оспорюється і підтверджений актом приймання-передачі майна від . 01.01.2015р.

Після закінчення строку дії договору оренди нерухомого майна №13/2331-12К500 відповідач за відсутності заперечень наймодавця продовжував користуватися майном протягом 7 (семи) місяців, продовжував він користуватися цим майном і на час подання позову, у зв`язку з чим відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу Українидоговір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, тобто на 5 місяців і 10 днів і в червні 2016р. був вдруге продовжений на той самий строк до 20 жовтня 2016 року. Обмежень кількості подовжень ні законодавство, ні договір не містять.

У період січень 2015р. липень 2016р. відповідач користувався об`єктом оренди і за оренду нерухомого майна та на відшкодування витрат за використану електроенергію позивачем відповідачеві були направлені необхідні для цього документи, зокрема:

· рахунок № 120ДОН/15-447 від 30.09.2015р. разом з актом № 120ДОН/15-462 від 30.09.2015р. за січень-вересень 2015р. на суму 8 940,84грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/15-484 від 31.10.2015р. разом з актом № 120ДОН/15-474 від 31.10.2015р. за жовтень 2015р. на суму 996,61грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/15-538 від 30.11.2015р. разом з актом № 120ДОН/15-523 від 30.11.2015р. за листопад 2015р. на суму 996,61грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/15-593 від 31.12.2015р. разом з актом № 120ДОН/15-574 від 31.12.2015р. за грудень 2015р. на суму 996,61грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/16-110 від 31.03.2016р. разом з актом № 120ДОН/16-64 від 31.03.2016р. за січень 2016р. на суму 998,71грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/16-109 від 31.03.2016р. разом з актом № 120ДОН/16-63 від 31.03.2016р. за лютий 2016р. на суму 998,71грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/16-82 від 31.03.2016р. разом з актом № 120ДОН/16-62 від 31.03.2016р. за березень 2016р. на суму 998,71грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/16-147 від 30.04.2016р. разом з актом № 120ДОН/16-123 від 30.04.2016р. за квітень 2016р. на суму 998,71грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/16-192 від 31.05.2016р. разом з актом № 120ДОН/16-164 від 31.05.2016р. за травень 2016р. на суму 1 001,64грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/16-240 від 30.06.2016р. разом з актом № 120ДОН/16-239 від 30.06.2016р. за червень 2016р. на суму 1 001,64грн. (з ПДВ);

· рахунок № 120ДОН/16-253 від 31.07.2016р. разом з актом № 120ДОН/16-251 від 31.07.2016р. за липень 2016р. на суму 1 005,86грн. (з ПДВ).

На підтвердження направлення відповідачеві документів, необхідних для проведення розрахунків (оплати орендної плати та відшкодування витрат за використану електроенергію), позивачем надані повідомлення про вручення поштового відправлення, згідно яких рекомендовані листи відповідачем були отримані:

· 20.10.2015р. - за січень-вересень 2015р.;

· 13.11.2015р. за жовтень 2015р.;

· 17.12.2015р. - за листопад 2015р.;

· 21.01.2016р. - за грудень 2015р.;

· 19.04.2016р. - за січень-березень 2016р.;

· 19.05.2016р. - за квітень 2016р.;

· 17.06.2016р. - за травень 2016р.;

· 15.07.2016р. - за червень 2016р.;

· 10.08.2016р. - за липень 2016р.

Листом №12Е000-1114 від 05.07.2016р., отриманим відповідачем 15.07.2016р., Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» повідомило військову частину про необхідність погашення заборгованості за договором оренди, яка виникла станом на 30.06.2016р., у розмірі 8 083,15 грн.

Звернення позивача залишилось без відповіді і задоволення.

Також відповідачу був направлений акт звіряння станом на 31.07.2016 р., на який відповіді не надходило.

На час розгляду справи заборгованість з орендної плати та відшкодування витрат за використану електроенергію за період січень 2015р. липень 2016р. у сумі 10 090,65грн.. відповідачем не погашена, доказів зворотного суду не надано.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);

· за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;

· відповідно до ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України «сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення»;.

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України «на зобов`язання, що виникли у сторін до укладення ними господарського договору, не поширюються умови укладеного договору, якщо договором не передбачено інше»;

· відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України «якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором»;

· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· частиною п`ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;

· орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця , наступного за розрахунковим та надаються Орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною. (п.3.6 договору);

· у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості (п.8.2 договору).

· відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом,

· у разі порушення зобов`язання відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов`язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

· ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачене, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

· штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України);

· згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано;

· ч.2 ст.343 Господарського кодексу України обумовлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня;

· згідно ст.4 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня,

· загальна сума пені за прострочення платежу за період 28.10.2015р. по 27.05.2016р. становить 2 399,11грн., позивачем заявлена така ж сума;

· загальна сума 3% річних за прострочення платежу період 28.10.2015р. по 27.05.2016р становить 310,55грн. позивачем заявлена така ж сума,

· загальна сума інфляційних за прострочення платежу за період листопад 2015р. вересень 2016р. становить 783,68грн., позивачем заявлена така ж сума;

· зауважень щодо розрахунку основної заборгованості з урахуванням здійснених нарахувань і штрафних санкцій відповідачем не заявлено,

господарський суд вважає, що позов обґрунтований.

Клопотання відповідача про зменшення санкцій з огляду на те, що порушення є незначним і воно не вплинуло негативно на фінансово-економічне становище позивача, з метою збереження матеріального та фінансового становища і платоспроможності військової частини, випадок є винятковим, судом задоволене.

За таких обставин позов щодо заборгованості, 3% річних, інфляційних підлягає задоволенню у повному обсязі, а щодо пені частково у розмірі 10% від заявленої суми.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються повністю на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 611, 612, 625, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, 232, 285, 343 Господарського кодексу України, і керуючись ст.ст.43, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Військової частини НОМЕР_1 (84500, Донецька область, м. Бахмут, код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , п/р НОМЕР_3 у ДКСУ у м. Києві, МФО 820172) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (01601, м. Київ, бульвар Т.Шевченка, 18, , п/р НОМЕР_4 у АБ «Укргазбанк» м. Києва, МФО 320478) 10 090,65 грн. заборгованості, 239,91грн. пені, 310,55 грн. 3% річних, 783,68 грн. інфляційних, 1 378,00 грн. відшкодування витрат по оплаті судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 21.11.2016р.

Надруковано примірників:
1 - до справи;
1 - позивачу;
1 - відповідачу.
Вик: