РІШЕННЯ

"01" листопада 2016 р.Справа №921/597/16-г/17

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Тернопільського районного споживчого товариства, м.Тернопіль

до відповідача: Скоморохівської сільської ради, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області

про визнання права власності на обєкт нерухомості,

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1, довіреність №97 від 04.10.2016р.;

відповідача: не з'явився.

В судовому засіданні представнику позивача розяснено його права та обовязки у відповідності до приписів ст.ст. 20, 22, 811 ГПК України.

За відсутності відповідного клопотання технічна фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Позивач - Тернопільське районне споживче товариство, м.Тернопіль, звернувся 23.09.2016р. (згідно відтиску штампу вхідної кореспонденції канцелярії господарського суду за вх.№653 від 23.09.2016р.) до господарського суду Тернопільської області з позовом до Скоморохівської сільської ради, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, про визнання права власності на крамницю, площею 52,1м2, розташовану за адресою: вул.Шевченка, 18А, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, посилаючись на приписи ст.392 ЦК України. В обґрунтування позову позивачем зазначено, що дана будівля придбана у Скоморохівської сільської ради. Починаючи з 1980р. даний обєкт нерухомості перебуває на обліку та балансовому рахунку Тернопільського районного споживчого товариства, однак у зв'язку з втратою (знищенням за закінченням терміну зберігання) правовстановлюючих документів (договору купівлі-продажу) товариство не має змоги оформити право власності на придбане приміщення магазину.

Позов обґрунтовується наступними документами: рішенням Тернопільської обласної ради народних депутатів №278 від 26.05.1980р.; рішенням Тернопільської обласної ради народних депутатів №176 від 15.04.1980р.; договором на будівництво магазину; копією технічного паспорта; випискою з протоколу сесії Скоморохівської сільської ради від 27.12.1979р. та іншими документами.

Ухвалою господарського суду від 26.09.2016р. порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 11.10.2016р. з подальшим відкладенням розгляду справи, в порядку статті 77 ГПК України, на 01.11.2016р. з метою надання можливості відповідачу подати витребувані судом документи та з метою дотримання принципу рівності сторін перед законом та судом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві та додатково до матеріалів справи долучив додаткові документи на обґрунтування підставності заявлених позовних вимог.

ОСОБА_2 сільська рада подала відзив на позов №673 від 05.10.2016р. (вх.№17872 від 17.10.2016р.), згідно якого та як слідує з долучених до нього документів (рішення №9 від 22.12.2015р., Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 18.01.2016р.) зазначено, що на даний час повноваження Скоморохівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області припинено, а її правонаступником є ОСОБА_2 сільська рада, с.Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, ідентифікаційний код 04394875.

Щодо заявленого Тернопільським РайСТ позову про визнання права власності на обєкт нерухомості - крамницю, площею 52,1м2, розташовану по вул.Шевченка, 18А у с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, сільська рада, згідно письмового відзиву №673 від 05.10.2016р., позов визнала та просила суд розглядати справу без участі її уповноваженого представника.

Розглянувши надані Велигаївською сільською радою документи, суд дійшов висновку, що Скоморохівська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області є неналежним відповідачем у даній справі, відтак, є необхідність здійснення заміни на правонаступника - ОСОБА_2 сільську раду, с.Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, як належного відповідача, виходячи з наступних міркувань.

За приписом статті 25 ГПК України у разі припинення діяльності особи шляхом реорганізації у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі його правонаступника.

Відповідно до рішення першої сесії сьомого скликання ОСОБА_2 сільської ради №9 від 22.12.2015р. "Про припинення діяльності Товстолузької сільської ради, Дичківської сільської ради, Грабовецької сільської ради, Баворівської сільської ради, Скоморохівської сільської ради та Козівської сільської ради у звязку з реорганізацією шляхом приєднання до ОСОБА_2 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області", Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 18.01.2016р., результатів безкоштовного пошуку відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch) за критерієм пошуку "Повне найменування або код ЄДРПОУ" 04393611 (ідентифікаційний код Скоморохівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області) судом встановлено, що Скороморохівська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області припинила свою діяльність 15.01.2016р., про що вчинено відповідний запис в Реєстрі за № 6002365, внаслідок реорганізації шляхом приєднання до ОСОБА_2 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, яка є правонаступником її активів та пасивів, всіх майнових прав та обов'язків.

Отже, в даному випадку має місце процесуальне правонаступництво шляхом переходу всіх прав та обовязків Скоморохівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області до ОСОБА_2 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області.

За наведених обставин в сукупності із нормами вказаного процесуального законодавства слідує, що відповідачем у даній справі має виступати правонаступник припиненої юридичної особи - Скоморохівської сільської ради, тобто ОСОБА_2 сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, вул.Галицька, 47, с.Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, ідентифікаційний код 04394875.

Заміна первісного відповідача належним відповідачем допускається за згодою позивача, яку надано представником позивача у судовому засіданні 01.11.2016р., та який підтримавши позовні вимоги просив суд здійснити відповідні процесуальні дії по заміні особи відповідача та задовольнити позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши доводи представника позивача, судом встановлено наступне.

Як зазначено позивачем у позовній заяві та вбачається з долучених до матеріалів справи документів, у 1972 році в с.Скороморохи Тернопільського району здійснено будівництво будівлі магазину згідно договору на будівництво магазину в селі Скоморохи Тернопільського району.

В подальшому, 27.12.1979р. Скоморохівською сільською радою на підставі подання Тернопільської райспоживспілки прийнято рішення про надання дозволу на продаж останній приміщення магазину у с.Скоморохи.

В свою чергу, розглянувши заяву правління Тернопільського РайСТ та рішення Скоморохівської сільської ради від 27.12.1979р. Виконкомом Тернопільської районної Ради народних депутатів прийнято рішення №16 від 1980р., котре затверджено рішенням Виконавчого комітету Тернопільської обласної Ради народних депутатів №278 "Про продаж житлового будинку в селі Скоморохи Тернопільського району", згідно якого вирішено продати обєднанню підприємств по торгівлі продовольчими товарами Тернопільського РайСТ приміщення продовольчого магазину (крамниці) у с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, що знаходиться на балансі Скоморохіської сільської ради.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі виставленого рахунку №17 від червня 1980 року Тернопільським РайСТ внесено грошові кошти в рахунок оплати за приміщення крамниці у с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області в сумі 5927,46рублів, що підтверджено Актом від серпня 1980 року про внесення коштів на рахунок Тернопільського сільського відділення Держбанку №13002 Тернопільського райфінвідділу.

Таким чином, матеріалами справи підтверджено здійснення господарської операції з купівлі-продажу обєкта нерухомості, що знаходиться за адресою: вул.Шевченка, 18А, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області.

Інших правовстановлюючих документів, які б підтвердили здійснення даної операції з купівлі-продажу приміщення крамниці позивач не в змозі надати, оскільки відповідно до Акту про виділення документів і справ для знищення від 03.03.1982р. та Акту про виділення документів та справ для знищення від 29.12.1980р., затверджених директором Об'єднання по торгівлі непродовольчими товарами Тернопільського РайСТ (справа "Документы по упорядочению архива ТРО Тернопольского РайПО за 1973-1978г.г. 1979-1988г.г.-1989г.1990-1992р."), було знищено господарські договори. Втім, матеріали справи також не містять доказів, які б спростовували обставини придбання РайСТ приміщення крамниці.

Як зазначено представником позивача та вбачається з довідки №104 від 10.10.2016р.; звіту про фінансовий стан (Баланс) на 31.12.2015р.; відомості нарахування зносу необоротних активів по бухгалтерському обліку за період з 01.01.2016р. по 31.08.2016р.; інвентарної картки обліку основних засобів; Відомості про наявні об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості; інвентарної картки обліку основних засобів, форми №03-6, починаючи з 1980 року спірне майно обліковується за споживчим товариством та перебуває на його балансі за інвентарним №00217.

У 2013 році Тернопільським РайСТ було виготовлено технічний паспорт на торговий будинок з надвірними спорудами за по вул.Шевченка, 18А в с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області. Згідно Журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщення, загальна площа даного обєкту нерухомості становить 52,1м2, в тому числі коридор, площею 4,3м2, торговий зал, площею 29,5м2, кладова, площею 18,3м2.

Також, для обслуговування вказаного торгового приміщення Тернопільському РайСТ на праві оренди надано в орендне користування земельну ділянку, площею 0,0234га за кадастровим №020010487, відповідно до договору оренди землі без номеру від 09.10.2014р., укладеного з Скоморохівською сільською радою, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (витяг з Реєстру за індексним №29339798 від 11.11.2014р.).

Окрім того, як свідчать матеріали справи, Тернопільське РайСТ здійснює право власності щодо даної нерухомості, оскільки частину приміщень крамниці (25м2) здано в оренду іншим суб'єктам господарювання, про що свідчать, зокрема, додаток до договору оренди майна від 01.12.2015р. (перелік орендованих магазинів та визначення розміру орендної плати), додаток до договору оперативної оренди об'єкта нерухомості (Акт прийому-передачі в оперативну оренду обєкта нерухомості від 01.12.2015р.).

Із введенням податку на нерухомість, що відмінний від податку на землю, Тернопільським РайСТ подано в органи фіскальної служби відповідну декларацію із сплати такого податку. У товариства відсутня заборгованість по сплаті даного виду податку, що вбачається з довідки Головного управління ДФС у Тернопільській області №34837/7/20-222 від 10.10.2016р. та виписки по банківському рахунку Тернопільського РайСТ, відкритому у АТ "ОСОБА_3 Аваль".

За твердженнями позивача, з метою оформлення права власності (здійснення державної реєстрації) на приміщення крамниці, загальною площею 52,1м2, розташованою за адресою: вул.Шевченка, 18А, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області,Тернопільське РайСТ звернулося з відповідною заявою до державного реєстратора, однак її розгляд призупинено (рішення від 23.08.2016р. №31067428 "Про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень") у звязку з відсутністю повного переліку документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, а саме документу, що підтверджує набуття права власності на приміщення крамниці.

Факт відсутності у Тернопільського РайСТ правовстановлюючих документів на спірне нерухоме майно у звязку з їх знищенням, відсутністю іншого правового механізму узаконення майнових прав товариства, послугувало підставою звернення до суду з даною заявою з метою оформлення права власності.

Оцінивши докази, долучені до матеріалів справи, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Частина перша статті 55 Конституції України містить загальну норму, яка встановлює право кожного звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені або порушуються, створено або створюються перешкоди для їх реалізації або мають місце інші ущемлення прав та свобод.

У Першому Протоколі до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, 1950 року задекларовано, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

В контексті статті 1 Господарського процесуального кодексу України та статті 3 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. Захист права власності здійснюється зокрема, шляхом визнання права особи відповідно до приписів п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України.

За правилами частини 2 статті 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом, зокрема визнання наявності або відсутності прав. Відповідно до ст.317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно положень ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.41 Конституції України та ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається в порядку та на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Як встановлено судом та вбачається з письмових пояснень голови правління РайСТ від 27.10.2016р. (вх.№18640 від 28.10.2016р.), наявних у справі документів, Тернопільським Районним споживчим товариством в 1980 році придбано у Скоморохівської сільської ради приміщення крамниці, що знаходиться по вул.Шевченка, 18А у с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області. Однак, після викупу об'єкта нерухомості право власності належним чином не було оформлено. Втім, ані правочин, на підставі якого виникло право власності на торговий будинок, ані бухгалтерські документи про оплату його вартості на даний час не збереглися, оскільки були знищені, що судом встановлено з поданих позивачем документів.

На даний час товариство вважає себе власником даного приміщення та використовує його у господарській діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.316, ст.328 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності є непорушним.

Матеріалами справи підтверджуються доводи позивача, що спірне приміщення торгового будинку перебуває на балансі товариства з 1980 року, ним використовується відкрито та безперервно, інших власників на дане майно не встановлено. Доказів, які б спростовували даний факт сторонами не надано, а матеріали справи таких не містять.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналіз наведеної норми закону дає підстави дійти висновку, що для її застосування необхідна відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Тобто, як і у даному випадку, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа.

При цьому, стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, зокрема, у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Оскільки судом на підставі поданих позивачем документів, встановлено факт знищення документів, які б могли підтвердити факт набуття у власність Тернопільським РайСТ спірного майна (збереглися лише рішення, на підставі яких вчинено операцію з купівлі-продажу спірного майна, рахунок на оплату його вартості та Акт внесення коштів на банківський рахунок продавця), то виходячи з обставин відсутності в матеріалах справи доказів на спростування факту набуття у власність спірного майна іншим способом, аніж на підставі відповідного правочину, а також доказів неправомірного володіння, користування Тернопільським РайСТ майном - будівлею крамниці, загальною площею 52,1м2, розташованого за адресою: вул.Шевченка, 18А, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, суд вважає, що в даному випадку є обґрунтовані підстави для задоволення позову.

Проте, відсутність правовстановлюючого документу унеможливлює для позивача у даній справі належним чином реалізувати свої правомочності як власника крамниці, тобто вчинити юридично значимі дії.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності з пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

З огляду на вищенаведені обставини, суд дійшов висновку, що позивач набув право власності на спірне нерухоме майно на законних підставах, а тому, беручи до уваги, що заявлений позов відповідає визначеним у ст.16 ЦК України способам захисту прав, законність підстав набуття права відповідачем не заперечується, іншого можливого способу захисту права власності у позивача не має, тому заявлений позов про визнання за Тернопільським районним споживчим товариством права власності на обєкт нерухомості крамницю, загальною площею 52,1м2, що розташована за адресою: вул.Шевченка, 18А, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, підлягає до задоволення як правомірний та обґрунтований.

Судові витрати, в силу ст.49 ГПК України, покладаються на позивача, оскільки господарським судом в процесі розгляду справи не встановлено в діях відповідача ознак протиправності.

В судовому засіданні 01.11.2016р. оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду відповідно до ст.85 ГПК України.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст.11, 15, 16, 316-321, 386, 391, 392 ЦК України, ст.ст.1, 2, 42-47, 22, 25, 33, 34, 43, 44, 49, 811, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Замінити неналежного відповідача у справі Скоморохівську сільську раду Тернопільського району Тернопільської області (вул.Галицька, 3, с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, ідентифікаційний код 04393611) на належного відповідача ОСОБА_2 сільську раду Тернопільського району Тернопільської області (вул.Галицька, 47, с.Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, ідентифікаційний код 04394875).

2. Позовні вимоги задовольнити.

3. Визнати за Тернопільським районним споживчим товариством (м.Тернопіль, вул.Бродівська, 47, ідентифікаційний код 01767347) право власності на об'єкт нерухомості крамницю, загальною площею 52,1м2, що знаходиться за адресою: с.Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, вул.Шевченка, 18А.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони, прокурор, треті особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "10" листопада 2016 року.

Суддя Н.О. Андрусик