ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

15.11.2016 Справа № 904/9727/16

За позовом Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна, м. Дніпро

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Дніпро

про стягнення 28 695,93 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Скрипченко О.П., довіреність №178-Н від 24 жовтня 2016 року

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У:

Дніпропетровський національний університет залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна звернувся до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати у розмірі 20 059,65 грн. та заборгованість з комунальних послуг 8 636,28 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21 жовтня 2009 року в частині повної та своєчасної оплати орендної плати за січень - листопад 2015 року та відшкодування витрат на оплату електроенергії за січень-лютий 2015 року.

Відповідач у судове засідання призначене для розгляду справи не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) №228 міститься в матеріалах справи).

Разом з тим, у судовому засіданні 15 листопада 2016 року позивачем було надано до матеріалів справи довідку за підписом головного бухгалтера Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна про те, що заборгованість з орендної плати та комунальних послуг сплачена фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 07-08 листопада 2016 року у розмірі 28 695,93 грн.

За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

21 жовтня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3650-ОД, відповідно до п.1.1. (в редакції додаткової угоди про внесення змін до договору оренди від 21.06.2012), якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно, а саме: нежитлові вбудовані приміщення, площею 67,88 кв.м., розміщені за адресою: АДРЕСА_1 на цокольному поверсі 4-х поверхового будинку, що перебуває на балансі Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна (балансоутримувач), вартість якого згідно незалежної оцінки станом на 22 травня 2009 року становить 454 440,44 грн.

Згідно п. 1.2. договору оренди (в редакції додаткової угоди від 21 червня 2012 року), майно передається в оренду з метою: розміщення торгівельного об'єкту з продажу канцтоварів - 24,8 м2 та розміщення складу - 43,08 м2 - складські приміщення; 22,5 м2 - розміщення офісу. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Цей договір укладено строком на один рік, що діє з 21 жовтня 2009 року до 20 жовтня 2010 року включно (п. 10.1 договору).

Додатковою угодою від 18 жовтня 2010 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.10.2009 №12/02-3650-ОД сторони продовжили термін дії договору по 20.10.2012 включно.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди, орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. договору).

На виконання умов договору, орендодавець передав орендарю об'єкт оренди, про що свідчить акт приймання-передачі від 21 жовтня 2009 року (а.с. 22).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - вересень 2009 року 7 256,37 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень 2009 року.

Додатковою угодою від 21 жовтня 2012 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.10.2009 №12/02-3650-ОД сторони погодили, що орендна плата у розмірі 4 155,02 грн./базова за травень місяць 2012 року/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з червня місяця 2012 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 зі змінами та доповненнями.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством (п. 2.2 договору)

Пунктом 3.6. договору (в редакції додаткової угоди від 21 червня 2012 року) встановлено, що орендна плата згідно розрахунку (додаток 1) перераховується таким чином:

- 50% до Державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 2 077,51 грн.

- 50% балансоутримувачу у розмірі 2 077,51 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.11 договору встановлено обов'язок орендаря здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю в тому числі сплати податку на землю.

21 жовтня 2009 року між Дніпропетровським національним університетом залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна (абонент) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (субабонент) укладено договір електропостачання №100/1 відповідно до умов якого (п. 1.1.) абонент здійснює транзит та постачання електроенергії в адресу субабонента через приєднану до нього електромережу, а субабонент своєчасно проводить оплату за використану електричну енергію та виконує інші умови, визначені цим договором.

Тарифи на спожиту електроенергію, приєднану потужність встановлюються державними компетентними органами (п. 1.2 договору).

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами і діє 1 рік на строк дії договору оренди №12/02-3650 ОД від 21.10.2009 (п. 7.1 договору).

Пунктом 3.1 договору встановлено, що розрахунки за електроенергію за розрахунковий місяць проводяться до 7 числа місяця наступного за звітним (згідно договору) по діючих тарифах і існуючих індексах цін відповідно до тарифних груп.

21 жовтня 2009 року між Дніпропетровським національним університетом залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна (балансоутримувач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено договір на комунальні послуги по забезпеченню теплопостачання, водопостачання та газопостачання №100/2 згідно п. 1.1. якого, балансоутримувач забезпечує подачу енергоносіїв: тепла, води та газу.

Орендар своєчасно проводить оплату за використані комунальні послуги, що

визначені чим договором. Забезпечення енергоносіїв здійснюється згідно норм та правил забезпечення теплом, водою та газом (п.п. 1.2., 1.3. договору).

Вартість послуг та порядок розрахунків визначені у розділі 2 договору на комунальні послуги по забезпеченню теплопостачання, водопостачання та газопостачання.

Так, забезпечення послуг по постачанню тепла, води та газу оплачується згідно цін, встановлених КМ України та органами місцевого самоврядування. При зміні тарифів на енергоносії, вартість послуг на постачання тепла, води та газу переглядається. Оплата послуг на постачання проводиться згідно рахунку, виданого орендатору балансоутримувачем. Кількість витраченого тепла води та газу встановлюється згідно показників лічильників, а в разі відсутності - згідно розрахунків, які є невід'ємною частиною даного договору.

Цей договір діє на період дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3650-ОД від 21.10.2009, набирає чинності з моменту підписання, тобто з 21.10.2009 до 20.10.2010 (п. 4.1. договору).

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 не здійснив перерахування грошових коштів у строки, встановлені договорами, заборгованість станом на дату звернення з позовом до суду становить з орендної плати 20 059,65 грн. та з комунальних послуг 8 636,28 грн., що і є причиною спору.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст.193 ГК України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті орендної плати у розмірі 20 059,65 грн. та надані комунальні послуги в сумі 8 636,28 грн.

З огляду на умови договорів строк оплати наданих послуг є таким, що настав.

Разом з тим, 15 листопада 2016 року позивачем було долучено до матеріалів справи довідку за підписом головного бухгалтера Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна про те, що заборгованість з орендної плати та комунальних послуг сплачена фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 07-08 листопада 2016 року у розмірі 28 695,93 грн.

Відповідно до пункту 1-1 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У зв'язку з тим, що предметом розгляду у даній справі є стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 заборгованості з орендної плати у розмірі 20 059,65 грн. та з комунальних послуг у розмірі 8 636,28 грн., зазначена заборгованість була сплачена відповідачем у повному обсязі після звернення позивача з позовом до суду, на час вирішення спору відсутній предмет спору, провадження у справі №904/9727/16 підлягає припиненню на підставі п.11 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

У випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається (частина друга статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

За частиною третьою статті 80 цього Кодексу про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення судового збору з бюджету, а також можуть бути розв'язані питання про стягнення штрафів, передбачених у пунктах 4 і 5 частини другої статті 83 цього Кодексу.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Відповідно до п. 4.7 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 7 від 21 лютого 2013 року "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" частиною другою статті 49 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що в разі коли спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору. Зазначена норма виступає процесуальною санкцією, яка застосовується господарським судом незалежно від того, чи заявлялося відповідне клопотання заінтересованою стороною.

Як підтверджується матеріалами справи, спір виник з вини відповідача, який безпідставно в порушення взятих на себе зобов'язань не виконував зобов'язання в частині своєчасної оплати наданих послуг.

Отже, при наявності конкуренції норм (щодо можливості повернення судового збору з державного бюджету), суд звертає увагу на необхідність застосування, з урахуванням обставин справи, саме ч.2 ст. 49 ГПК України, а тому судовий збір покладається на відповідача у повному обсязі у розмірі 1 378,00 грн.

Керуючись ст.ст.1, 2, 49 (ч.2), п. 11 ч. 1, ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Провадження у справі №904/9727/16 припинити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (49000, АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна (49010, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна, 2, ідентифікаційний код 01116130) витрати, пов'язані зі сплатою судового збору у сумі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп., про що видати наказ.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її оголошення господарським судом та може бути оскаржена протягом п'яти днів з дня її оголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через господарський суд Дніпропетровської області.

Суддя Н.М. Євстигнеєва