ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" листопада 2016 р.Справа № 916/2685/16

Суддя господарського суду Одеської області Волков Р.В., розглядаючи справу

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „МРІЯ-2

до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області

про визнання права власності

Представники:

Від позивача: не зявився;

Від відповідача: не зявився;

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю „МРІЯ-2 звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.10.2016 р. прийнято позовну заяву та порушено провадження у справі № 916/2685/16.

03.11.2016 р. до господарського суду Одеської області від представника позивача надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для розяснення питань, повязаних із оцінкою і вартістю спірного нерухомого майна та поставити на вирішення експертів наступні питання:

1. Яка фактична вартість поліпшень, здійснених ТОВ „Мрія-2 під час оренди цілісного майнового комплексу Державного побутового підприємства „НЕФОН:

- нежила будівля, яка розташована за адресою:м. Одеса, вул. Терешкової, 21, загальною площею 4916,7 кв.м;

- нежила будівля, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Базарна,92Б, загальною площею 181,2 кв.м.;

- нежилі будівлі, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Костанді,33 загальною площею 2140,1 кв.м.

2. Визначити у відсотковому відношенні, з зарахуванням здійснених поліпшень, частку ТОВ „Мрія-2 у праві власності на цілісний майновий комплекс Державного побутового підприємства „НЕФОН:

- нежила будівля, яка розташована за адресою:м. Одеса, вул. Терешкової, 21, загальною площею 4916,7 кв.м;

- нежила будівля, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Базарна,92Б, загальною площею 181,2 кв.м.;

- нежилі будівлі, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Костанді,33 загальною площею 2140,1 кв.м.

3. Чи можливо виділити в натурі частку цілісного майнового комплексу Державного побутового підприємства „НЕФОН:

- нежила будівля, яка розташована за адресою:м. Одеса, вул. Терешкової, 21, загальною площею 4916,7 кв.м;

- нежила будівля, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Базарна,92Б, загальною площею 181,2 кв.м.;

- нежилі будівлі, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Костанді,33 загальною площею 2140,1 кв.м.

Проведення судової експертизи позивач просив суд доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю „ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна 1/5) ОСОБА_1 (свідоцтво № 964), ОСОБА_2 (свідоцтво № 1622).

08.11.2016р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області надано відзив на вказане клопотання, в якому у разі його задоволення пропонує свої питання:

1) яка фактична вартість невідємних поліпшень, здійснених ТОВ „Мрія-2 під час оренди ЦМК ДПП „НЕФОН з урахуванням амортизаційних відрахувань на орендоване майно дитячого закладу оздоровлення „Казковий?

2) Яка ринкова вартість майна ЦМК ДПП „НЕФОН, у тому числі державного майна дитячого закладу оздоровлення „Казковий?

3) Чи здійснена переробки дитячого закладу оздоровлення „Казковий та з чиїх матеріалів?

4) Визначити існування варіантів розподілу (виділення в частки) між сторонами по справі з обєкту оренди - майна ЦМК ДПП „НЕФОН з урахуванням вимог нормативно-правових актів у тому числі спеціальних: Порідка компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації, який затверджений наказом фонду Державного майна України № 1241 від 12.07.2001 р. та Методики оцінки майна, яка затверджена Постановою КМУ № 1891 від 10.12.2003р.; Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невідємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 27.02.2004р. № 377?

5) Чи створена позивачем нова річ, та визначити її місце розташування?

В силу вимог ч.1 ст.41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. При цьому, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. В свою чергу, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Розглянувши матеріали справи та надані сторонами докази, суд дійшов висновку, що для всебічного, повного і об'єктивного розгляду всіх обставин справи у суду є потреба у спеціальних знаннях експерта.

Враховуючи, що для розяснення спірних питань необхідні спеціальні знання, господарський суд відповідно до ст. 41 ГПК України вирішив призначити справу до будівельно-технічну експертизу з дорученням на її проведення якої доручити експертам Товариства обмеженою відповідальністю „ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна 1/5) ОСОБА_1 (свідоцтво № 964), ОСОБА_2 (свідоцтво № 1622).

Приймаючи до уваги, що судом призначено судову експертизу, провадження у справі №916/2685/16 підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та отримання господарським судом Одеської області експертного висновку по результатам проведеної експертизи та матеріалів господарської справи.

Керуючись ст. 41, ч. 2 п.1 ст.79, ст. 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову будівельну-технічну експертизу.

2. Проведення експертизи доручити експертам Товариства обмеженою відповідальністю „ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна 1/5) ОСОБА_1 (свідоцтво № 964), ОСОБА_2 (свідоцтво № 1622).

3. На вирішення експертів поставити наступні питання:

1) Яка фактична вартість поліпшень, здійснених ТОВ „Мрія-2 під час оренди цілісного майнового комплексу Державного побутового підприємства „НЕФОН?

2) Яка фактична вартість майна ЦМК ДПП „НЕФОН, у тому числі державного майна дитячого закладу оздоровлення „Казковий?

3) Чи можливо виділити в натурі частку цілісного майнового комплексу Державного побутового підприємства „НЕФОН:

- нежила будівля, яка розташована за адресою:м. Одеса, вул. Терешкової, 21, загальною площею 4916,7 кв.м;

- нежила будівля, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Базарна,92Б, загальною площею 181,2 кв.м.;

- нежилі будівлі, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Костанді,33 загальною площею 2140,1 кв.м.

4. Попередити судових експертів Товариства обмеженою відповідальністю „ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна 1/5) ОСОБА_1 (свідоцтво № 964), ОСОБА_2 (свідоцтво № 1622) про відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

5. Експертам Товариства обмеженою відповідальністю „ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна 1/5) ОСОБА_1 (свідоцтво № 964), ОСОБА_2 (свідоцтво № 1622): у випадку неможливості проведення призначеної експертизи, повідомити про це господарський суд одеської області та повернути матеріали справи №916/2685/16 до нього.

6. Витрати по оплаті судової експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю „МРІЯ-2.

7. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю „МРІЯ-2 надати до суду докази оплати експертизи, а саме платіжне доручення або виписку з банку по банківському рахунку.

8. Експертний висновок представити господарському суду Одеської області.

9. Направити експертам Товариства обмеженою відповідальністю „ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна 1/5) ОСОБА_1 (свідоцтво № 964), ОСОБА_2 (свідоцтво № 1622) матеріали господарської справи №916/2685/16.

10. Провадження у справі №916/2685/16 зупинити до закінчення проведення судової експертизи.

Суддя Р.В. Волков