ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2016 р. Справа № 926/2845/16

За позовом керівника Кіцманської місцевої прокуратури, м. Кіцмань Чернівецької області

до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська»,

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області

про повернення земельних ділянок

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від прокуратури ОСОБА_1;

від відповідача не зявився;

від третьої особи ОСОБА_2, довіреність від 06.10.2015.

СУТЬ СПОРУ: керівник Кіцманської місцевої прокуратури звернувся до Малятинецької сільської ради та товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська» з позовом про визнання недійсним тимчасового договору оренди землі від 01.01.2016, повернення земельної ділянки площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192, вартістю 2068992,07 грн. та земельної ділянки площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201, вартістю 405821,606 грн., державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 14.09.2016 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 27.09.2016.

26 вересня 2016 року від товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська» надійшла заява (вх. №3027), в якій відповідач визнає позов та просить розглянути справу без його участі.

Ухвалою від 27.09.2016, у звязку з нявкою у судове засідання представника Малятинецької сільської ради, розгляд справи відкладено на 11.10.2016.

Ухвалою від 11.10.2016, за клопотанням прокурора, розгляд справи відкладено на 25.10.2016 та залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

Ухвалою від 25.10.2016 відкладено розгляд справи на 14.11.2016 та прийнято відмову прокурора від позову в частині визнання недійсним тимчасового договору оренди землі від 01.01.2016 та припинено провадження у справі в частині визнання недійсним тимчасового договору оренди землі від 01.01.2016 (за позовом керівника Кіцманської місцевої прокуратури до Малятинецької сільської ради та товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська» про визнання недійсним тимчасового договору оренди землі від 01.01.2016).

На день вирішення спору, 14.11.2016, представник відповідача у судове засідання не зявився, що не перешкоджає розгляду справи без його участі, оскільки відповідач у своїй заяві (вх. №3027 від 29.09.2016), не заперечуючи проти даного позову, просив розглянути справу без його участі.

Присутній у судовому засіданні прокурор наполягає на задоволенні позову з підстав, зазначених у позовній заяві та поданих у даному судовому засіданні письмових поясненнях, в частині обґрунтувань позову про повернення земельної ділянки площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192, вартістю 2068992,07 грн. та земельної ділянки площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201, вартістю 405821,606 грн., державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

Так, прокурор зазначає, що відповідач безпідставно використовує спірні земельні ділянки, оскільки ні відповідною сільською радою, ні іншими органами, уповноваженими на передачу юридичним особам земель у власність або користування, жодних рішень не приймалось, а будь-яких прав на спірні земельні ділянки за відповідачем в порядку встановленому статтею 125 Земельного кодексу України, не зареєстровано.

За таких обставин, прокурор просить зобовязати відповідача повернути спірні земельні ділянки у державну власність.

Представник третьої особи підтримує позовну вимогу прокурора.

Заслухавши пояснення прокурора та представника третьої особи, розглянувши подані сторонами документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до наявних в матеріалах справи довідок Малятинецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області за №№268, 269, 277 від 25.08.2016, 29.08.2016, 31.08.2016 та згідно з актом обстеження земельної ділянки від 27.10.2016, товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська» використовуються земельні ділянки площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192, вартістю 2068992,07 грн. та площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201, вартістю 405821,606 грн., що знаходяться за адресою: с. Малятинці Кіцманського району Чернівецької області.

Зазначені обставини відповідачем не заперечуються.

Факт приналежності спірних земельних ділянок до державної власності та до категорії земель сільськогосподарського призначення підтверджується наявними в матеріалах справи відомостями з Державного земельного кадастру.

Суд при цьому зазначає, що підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності визначені статтею 116 Земельного кодексу України, згідно з положеннями частин 1, 2 якої, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону; набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до частини 2 статті 83 Земельного кодексу України до земель комунальної власності віднесені усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності, та земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

Відповідно до статті 84 Земельного кодексу України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно з частиною четвертою статті 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Судом в процесі розгляду справи встановлено, що спірні земельні ділянки знаходяться за межами населеного пункту села Малятинці та відносяться до земель сільськогосподарського призначення державної власності, правом на передачу яких наділена виключно держава в особі Головного управління Держземагенства в Чернівецькій області.

При цьому, вищезазначеним органом жодних рішень щодо передачі спірних земельних ділянок відповідачу у власність або в оренду, у порядку встановленому Земельним кодексом України, не приймалось. Факту здійснення за відповідачем державної реєстрації будь-яких прав на спірні земельні ділянки, судом не встановлено.

За таких обставин у відповідача відсутні будь-які правові підстави для користування земельними ділянками площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192 та площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201, що знаходяться за адресою: с. Малятинці Кіцманського району Чернівецької області.

Відповідно до частин першої-другої статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Частиною першою статті 1213 Цивільного кодексу України передбачено, що набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Судом взято до уваги, що прокурором при поданні позову не здійснено посилання на зазначені норми законодавства України, проте в подальшому, в процесі розгляду справи, в межах процесуальних прав передбачених Господарським процесуальним кодексом України, доповнення правового обґрунтування підстав позову знайшло своє відображення у додаткових письмових поясненнях та усних письмових поясненнях наданих прокурором у судовому засіданні.

Враховуючи, що відповідач в процесі розгляду справи не заперечував, а матеріалами справи підтверджено факт безпідставного використання, станом на час розгляду даної справи, земельних ділянок площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192 та площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201, що знаходяться за адресою: с. Малятинці Кіцманського району Чернівецької області, прокурор правомірно звернувся з позовом про повернення цих земельних ділянок до державної власності.

За таких вимог, позовна вимога про повернення земельної ділянки площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192, вартістю 2068992,07 грн. та земельної ділянки площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201, вартістю 405821,606 грн., державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, підлягає задоволенню.

Крім цього, в матеріалах справи міститься тимчасовий договір оренди землі від 01.01.2016, підписаний представниками Малятинецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області та товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська». Тимчасовий договір оренди землі від 01.01.2016 не спростовує вищезазначені обставини справи та судом до уваги не береться, оскільки прокурор в межах даного спору (з урахуванням часткової відмови від позову) його законність не оспорює, а зі змісту договору від 01.01.2016 не убачається, що умови цього договору повязані з наданням в оренду саме земельних ділянок площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192 та площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201.

Сплачені прокурором судові витрати у вигляді судового збору стягуються на його користь з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 22, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська» (с. Оршівці Кіцманського району Чернівецької області, код 03801730) повернути земельну ділянку площею 51,7455 га за кадастровим номером :01:002:0192, вартістю 2068992,07 грн. та земельну ділянку площею 10,1496 га за кадастровим номером :01:003:0201, вартістю 405821,606 грн., державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оршівська» (с. Оршівці Кіцманського району Чернівецької області, код 03801730) на користь прокуратури Чернівецької області на р/р 4946 ДКСУ м. Київ МФО 820172, код 02910120 судовий збір у розмірі 2756 грн.

4. З набранням судовим рішенням законної сили видати накази.

Повне рішення складено 18.11.2016.

Суддя О.В. Гончарук