ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" листопада 2016 р. Справа № 903/682/16

Суддя господарського суду Волинської області Бондарєв С.В., розглянувши матеріали по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2"

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення 29 796,86грн.

За участю представників сторін:

від позивача: н/з

від відповідача: ОСОБА_2-підприємець

Суть спору: Позивач- Товариство з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" - звернувся до господарського суду з позовом до відповідача- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 - про стягнення 29 796,86грн., в т.ч. 28 060,88-заборгованості по орендній платі за лютий, березень 2016 року (з врахуванням початкового сальдо за попередні періоди в сумі 6 697,77грн.) згідно договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. з додатковими угодами до нього та 1 735,98грн.-заборгованості по оплаті наданих комунальних послуг.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по орендній платі та оплаті комунальних послуг, у встановлені договором оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. з додатковими угодами до нього строки.

Ухвалою суду від 20.09.2016р. порушено провадження по справі та призначено її до розгляду на 11.10.2016р. на 12:00год.

Представник позивача в судовому засіданні 11.10.2016р. позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Крім того, надав суду супровідний лист б/н (вх.№01-54/9198/16 від 11.10.2016р.), яким долучив до матеріалів справи акти надання послуг від 29.02.2016р. №756/2 та від 31.03.2016р. №756/3, №756/3е, №756/3т, №756/3к, акти звірки взаєморозрахунків від 10.10.2016р., копії заяв від 28.03.2016р., від 27.04.2016р. та статуту ТзОВ "Теркурій-2" (у новій редакції), який затверджений рішенням загальних зборів учасників ТзОВ "Теркурій-2", протокол №09-12/2011 від 09.12.2011р., зареєстрований 13.12.2011р. за №3000621.

Вказав, що заборгованість відповідача перед позивачем виникла внаслідок невиконання ним своїх зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р., а саме: відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату та плату за користування віражною перегородкою за лютий 2016р. (згідно акту надання послуг № 756/2 від 29.02.2016р.) та березень 2016 р. (згідно акту надання послуг №756/3 від 31.03.2016р.), що становить 28 060,88 грн.

Крім цього, відповідач не відшкодував позивачу за надані у березні 2016р. комунальні послуги (водопостачання, опалення, електропостачання) на загальну суму 1 735,98 грн. (згідно актів наданих послуг № 756/Зе від 31.03.2016р., №756/3т від 31.03.2016р., №756/3к від 31.03.2016р.).

Загалом заборгованість становить 29 796,86грн. (28 060,88 грн. + 1 735,98грн.).

Формування суми борги у розмірі 6 697,77 грн. (сальдо на початок) становить заборгованість ФОП ОСОБА_2 станом на 31.12.2015р., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 10.10.2016р.

Відповідач в судове засідання 11.10.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив, хоча ухвала суду від 20.09.2016р., направлена на адресу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, зазначену у позовній заяві, а саме: АДРЕСА_1 та зазначену у Витязі з ЄДР, а саме: АДРЕСА_2, повернулась до суду органами поштового зв'язку з відмітками "за незапитом" та "за закінченням терміну зберігання" відповідно.

Ухвалою суду від 11.10.2016р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку відповідача в судове засідання, неподання ним витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі.

08.11.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю суду від відповідача надійшло до суду клопотання б/н від 08.11.2016р. (вх.№01-54/10053/16 від 08.11.2016р.), в якому він просив суд відкласти розгляд справи, в зв'язку з хворобою.

Ухвалою суду від 09.11.2016р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку сторін в судове засідання, неподання ними витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі.

Крім того, зобов'язано сторін представити суду: позивача-чіткий, обгрунтований розрахунок суми основного боргу з зазначенням підстав нарахувань, проплат, в т.ч. окремо по оренді та комунальним платежам за весь період нарахувань; докази проплати; рахунки на оплату оренди та комунальних послуг; уточнити позовні вимоги; додаткові письмові пояснення та первинні докази щодо початкового сальдо 6 697,77грн.; статут; письмові пояснення щодо того, чи отримував відповідач відповідні рахунки у орендодавця; відповідача- письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; свідоцтво про реєстрацію; докази часткової оплати за весь період; рахунки на оплату; акти наданих послуг.

11.11.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю суду від представника позивача надійшов до суду супровідний лист б/н від 07.11.2016р. (вх.№01-54/10175/16 від 11.11.2016р.), в якому він вказав, що відповідно до вимог п.3.8. договору оренди нежитлового приміщення №756 від 26.12.2014р. на виключення загального правила про строки сплати орендної плати, встановленого у п.3.6 даного договору, сторони погодили, що орендар в порядку попередньої оплати сплачує попередній платіж орендодавцю протягом 10 банківських днів з дати надання орендодавцем рахунку у сумі 48 600,00 грн., в т.ч. ПДВ. Попередній платіж, зазначений в даному пункті, зараховується як попередня оплата за перший та останній місяці оренди. При цьому сторони досягли домовленостей, що орендодавець має право задовольнити грошові вимоги або інші вимоги, які підлягають грошовій оцінці, що випливають з даного договору, у т.ч. щодо погашення заборгованості орендаря зі сплати орендної плати, штрафних санкцій, передбачених даним договором, тощо, за рахунок передоплати орендної плати за останній місяць. У випадку задоволення грошових вимог орендодавця за рахунок передоплати орендної плати за останній місяць, орендодавець зобов'язується письмово повідомити орендаря про таке задоволення, його підстави та розмір, після чого орендар, протягом 10 банківських днів з моменту отримання повідомлення від орендодавця, зобов'язується доплатити орендодавцю суму, на яку були задоволені вимоги орендодавця.

Вказав, що 06.01.2016р. орендар сплатив попередній платіж за перший та останній місяці оренди в розмірі 48 600,00 грн. (платіжне доручення №2546 від 06.01.2015р).

Зазначив, що орендарем 14.03.2016р. було сплачено кошти у розмірі 10 000,00 грн. (платіжне доручення №7). Кошти у розмірі 2 199,92 грн. були зараховані за оплату орендної плати та плати за користування віражною перегородкою, а кошти в розмірі 7 800,08 грн. зараховані в якості оплати за комунальні послуги.

Заборгованість орендаря за несплату орендної плати та плати за користування віражною перегородкою виникла з 31.01.2016р. у розмірі 21 955,00 грн. (рахунок-фактура наданих послуг №756/1), 29.02.2016р. у розмірі 21 955,00 грн. (рахунок-фактура наданих послуг №756/2), 31.03.2016р. у розмірі 19 830,32 грн. (рахунок-фактура наданих послуг №756/3), а всього на загальну суму 63 740,32 грн.

Повідомив, що орендарем було сплачено в рахунок погашення заборгованості по орендній платі та користування віражною перегородкою 14.03.2016р. кошти у розмірі 2 199,92 грн. (платіжне доручення №7), 31.03.2016р. кошти у розмірі 7 523,65 грн. (платіжне доручення №10), 06.04.2016р. кошти у розмірі 4 000,00 грн. (платіжне доручення №1), а всього на загальну суму 13 723,57 грн.

Крім того, відповідно до вимог п. 3.8. договору оренди, в рахунок орендної плати та плати за користування віражною перегородкою, було частково зараховано попередній платіж у розмірі 21 955,00 грн. (31.03.2016р. перекидка коштів відповідно до акту звірки).

Таким чином, заборгованість орендаря за несплату орендної плати та плати за користування віражною перегородкою станом на день звернення до суду становить 28 061,75 грн. = 63 740,32 грн.-13 723,57грн-21 955,00грн.

Зауважив, що крім цього, орендар не сплатив орендодавцю кошти за надані комунальні послуги, а саме: електропостачання у розмірі 616,06 грн. (рахунок-фактура наданих послуг № 756/3е від 31.03.2016р.), експлуатаційні послуги у розмірі 2 194,84 грн. (рахунок-фактура №756/3к від 31.03.2016р.), опалення у розмірі 1 270,08 грн.(рахунок-фактура №756/3т від 31.03.2016р.), а всього на загальну суму 4 080,98грн.

Відповідно до вимог п. 3.8. договору оренди, в рахунок часткової оплати комунальних та інших послуг, було частково зараховано попередній платіж у розмірі 2 345,00 грн. (31.03.2016р. перекидка коштів відповідно до акту звірки).

Таким чином, заборгованість орендаря за несплату комунальних послуг станом на день звернення до суду становить 1 735,98 грн. = 4 080,98 грн. - 2 345,00 грн.

Враховуючи вищенаведене, наполягав на стягненні з ФОП ОСОБА_2 заборгованості по оренді в розмірі 28 060,88 грн. та 1 735,98 грн.-заборгованості по комунальним послугам, а всього 29 796,86 грн.

Просив суд розглядати справу на підставі поданих та наявних доказів без участі представника позивача.

Долучив до матеріалів справи платіжні доручення №7 від 14.03.2016р., №10 від 31.03.2016р., №2546 від 06.01.2015р., №1 від 06.04.2016р., акти надання послуг №756/1 від 31.01.2016р., №756/3к від 31.03.2016р., №756/3 від 31.03.2016р., №756/3е від 31.03.2016р., №756/3т від 31.03.2016р., №756/2 від 29.02.2016р.та акти звірки взаєморозрахунків від 07.11.2016р., які не підписані відповідачем.

Позивач в судове засідання 17.11.2016р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи.

Як вбачається з сайту відстеження пересилання поштових відправлень УДППЗ "Укрпошта", відправлення вручене адресату за довіреністю 15.11.2016р.

Відповідач в судовому засіданні 17.11.2016р. звернувся до суду з заявою б/н від 17.11.2016р. (вх.№01-66/177/16), в якій просив суд, у зв'язку з укладенням між ФОП ОСОБА_2 та адвокатом Башуцьким В.Я. договору про надання правової допомоги від 16.11.2016р., який з поважних причин в судове засідання 17.11.2016р. з'явитися не зміг, зважаючи на необхідність в проведенні між сторонами спору звірки взаєморозрахунків, а також для можливості укладення між сторонами мирової угоди на підставі ст.ст. 69, 77 ГПК України просив суд продовжити строк розгляду справи та відкласти розгляд спору.

Долучив до матеріалів справи копії договору про надання правової допомоги від 16.11.2016р. та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №437 від 06.10.2006р.

Водночас, вимог суду не виконав, витребуваних судом доказів у даній справі суду не надав.

Господарський суд, з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку позивача в судове засідання, неподання відповідачем витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі, вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача, як винятковий випадок, продовжити термін розгляду справи та відкласти розгляд спору.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 69, 77, 86 ГПК України, -

ухвалив:

1. Продовжити строк розгляду справи за клопотанням відповідача від 17.11.2016р. до 04.12.2016р.

2. Розгляд справи відкласти на 30.11.2016р. на 11:00год.

3. Зобов'язати сторін представити суду:

3.1. Позивача: чіткий, обгрунтований розрахунок суми основного боргу з зазначенням підстав нарахувань, проплат, в т.ч. окремо по оренді та комунальним платежам за весь період нарахувань; докази проплати; рахунки на оплату оренди та комунальних послуг; уточнити позовні вимоги (конкретизувати заборгованість по оренді та комунальним платежам); додаткові письмові пояснення та первинні докази щодо початкового сальдо 6 697,77грн.; письмові пояснення щодо того, чи отримував відповідач відповідні рахунки у орендодавця.

3.2. Відповідача: письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; свідоцтво про реєстрацію; докази часткової оплати за весь період; рахунки на оплату; акти наданих послуг.

3.3. Сторін: провести звірку взаєморозрахунків, скласти та підписати акт звірки, який представити суду в судове засідання 30.11.2016р.

Відповідач про наступне судове засідання повідомлений під розписку в повідомленні про відкладення розгляду справи від 17.11.2016р.

Позивачу надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

У разі неподання витребуваних судом доказів та неявки в судове засідання повноважного представника відповідача спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Суддя С. В. Бондарєв