УХВАЛА

21.11.2016Справа № 910/17051/16

За позовом Заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 4 в інтересах держави

в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт»

треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача

1)ОСОБА_1

2)ОСОБА_2

3)ОСОБА_3

4)Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Т.А.

5)Державне підприємство «Сетма»

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

6)Дніпровська районна в місті Києві рада

про витребування майна

Суддя Усатенко І.В.

Представники учасників сторін:

від прокуратури Чумаченко А.А. (прокурор)

від позивача Брунь Ю.І. (за дов.)

від відповідача Гриценко Д.В. (за дов.), Фрідман О.О. (за дов.)

від третьої особи 1 ОСОБА_10 (за угодою)

від третьої особи 2 не з'явились

від третьої особи 3 не з'явились

від третьої особи 4 не з'явились

від третьої особи 5 Конепуда Д.В. (за дов.)

від третьої особи 6 не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся з позовом заступник керівника Київської місцевої прокуратури № 4 в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" про витребування 75/100 частини нежитлового приміщення в літ. А, № 127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 995,6 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 19.09.2016 порушено провадження у справі № 910/17051/16, розгляд останньої призначено на 10.10.2016.

За клопотанням відповідача, на підставі ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України, здійснюється фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ухвалою суду від 10.10.2016 розгляд справи відкладено на 07.11.2016 та залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Т.А., державне підприємство "Сетам".

Ухвалою суду від 07.11.2016 розгляд справи відкладено на 21.11.2016 та залучено до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Дніпровська районна в місті Києві рада.

Позивачем подано пояснення з додатками та клопотання про долучення документів на виконання вимог ухвали суду.

Прокурором подано клопотання про долучення документів з додатками.

Відповідачем подано лист про надання документів з додатками.

Третьою особою 1 подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи з додатками.

Слухання справи розпочато по суті.

Представником позивача в судовому засіданні подано клопотання про продовження строків вирішення спору на п'ятнадцять днів.

Сторони не заперечували проти задоволення клопотання.

Клопотання судом задоволено.

На підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, продовжено строки вирішення спору на п'ятнадцять днів.

Суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи, зобов'язати позивача, Київську міську раду та Дніпровську районну в місті Києві раду надати суду належним чином засвідчені договорів оренди з орендарями спірних приміщень, укладених Дніпровською районною в місті Києві радою та Київською міською радою.

Також, зобов'язує третіх осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Дніпровську районну в місті Києві раду надати суду письмові пояснення по суті спору та документи в підтвердження наданих пояснень, у тому числі що підтверджують виникнення права власності на спірне майно.

Крім того, зобов'язує приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Т.А. надати суду документи, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі-продажу від 07.03.2014 та письмові пояснення по суті спору.

Відповідно до ст. 8 Закону "Про нотаріат" довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов'язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження.

Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва обов'язково використовує відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отримана нотаріусом під час вчинення нотаріальних дій, залишається у відповідній справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса (ст.46-1 Закону України "Про нотаріат")

Про всі нотаріальні дії, вчинені нотаріусами або посадовими особами органів місцевого самоврядування, робиться запис у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій після того, як нотаріус зробить посвідчувальний напис на документі або підпише документ, що ним видається.

Кожна нотаріальна дія реєструється під окремим порядковим номером. Номер, під яким нотаріальна дія зареєстрована, зазначається на документі, що видається нотаріусом, чи в посвідчувальному написі. Угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється, або за наявності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ст.ст. 52, 55 Закону України "Про нотаріат").

Відповідно до п.п.1.1, 1.6 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затверджений наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за №282/20595 правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. У разі посвідчення правочинів щодо відчуження та застави нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно, не подаються. Крім документа, що посвідчує право власності на житловий будинок, квартиру, садибу та інше нерухоме майно, право власності на яке підлягало реєстрації відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, та не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, долучається документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно (крім випадків, коли відомості про державну реєстрацію права власності містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

Суд втретє вважає за необхідне витребувати у третьої особи документів, що стали підставою для посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скульською Т.А. договору купівлі-продажу від 07.03.2014 (за реєстровим №981) укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (рішення Оболонського районного суду міста Києва по справі №2-2872/2007 від 24.07.2007 тощо), інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої нотаріусом під час вчинення зазначеної нотаріальної дії, інформації щодо записів у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на майно, що було предметом посвідченого договору купівлі-продажу та документів, що посвідчують право власності на зазначене майно, документи, що підтверджують повноваження осіб на підписання зазначеного договору тощо. В разі неможливості надання зазначених документів в оригіналах, надати копії, що зберігаються у нотаріуса. Зобов'язати третю особу надати письмові пояснення щодо підстав посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи в порядку ст. 77 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 27, 77, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строки вирішення спору на п'ятнадцять днів.

2. Розгляд справи відкласти на 07.12.16 о 12:00 год.

3. Викликати для участі у засіданні, яке відбудеться за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 11, представників учасників процесу.

4. Зобов'язати прокуратуру, Київську міську раду та Дніпровську районну в місті Києві раду надати суду належним чином засвідчені договорів оренди з орендарями спірних приміщень, укладених Дніпровською районною в місті Києві радою та Київською міською радою.

5. Повторно зобов'язати прокуратуру та позивача надати суду: договір купівлі-продажу від 07.03.2014 (за реєстровим №981) укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (рішення Оболонського районного суду міста Києва по справі №2-2872/2007 від 24.07.2007 року тощо), документи, які стали підставою для нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу. Надати письмові поснення та документи в підтвердження набуття позивачем та Дніпровською районною радою в м.Києві прав власності на спірне майно.

6. Зобов'язати третіх осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ДП "Сетам", ОСОБА_1 та Дніпровську районну в місті Києві раду надати суду: письмові пояснення по суті спору та документи на право власності на спірне майно.

7. Зобов'язати третю особу Державне підприємство "Сетам" надати письмові пояснення з приводу проведення електронних торгів (СЕТАМ) арештованого майна: нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та документи в підтвердження проведення зазначених торгів.

8. Повторно зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Т.А. надати суду: договір купівлі-продажу від 07.03.2014 (за реєстровим №981) укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (рішення Оболонського районного суду міста Києва по справі №2-2872/2007 від 24.07.2007 року тощо), документи, які стали підставою для посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої нотаріусом під час вчинення зазначеної нотаріальної дії, інформації щодо записів у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на майно, що було предметом посвідченого договору купівлі-продажу та документів, що посвідчують право власності на зазначене майно, документи, що підтверджують повноваження осіб на підписання зазначеного договору тощо. В разі неможливості надання зазначених документів в оригіналах, надати копії, що зберігаються у нотаріуса. Зобов'язати третю особу надати письмові пояснення щодо підстав посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу.

9. Повноваження представників учасників процесу повинні бути підтверджені відповідно до ст. 28 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяІ.В. Усатенко