ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"22" листопада 2016 р.Справа № 924/900/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Фермерського господарства "БСБ-05" с. Шебутинці Новоушицький район Хмельницька область

до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м.Хмельницький

про визнання поновленим на той самий строк (десять років з 17.07.2016р. по 17.07.2026р.) і на тих самих умовах договір оренди землі №017/06 від 17.07.2006р., який зареєстрований у Новоушицькому відділі ХРФЦДЗК, про що в державному реєстрі земель зроблено запис від 17.07.2006р. за №2; визнання укладеною Угоди до договору оренди землі №017/06 від 17.07.2006р. (про поновлення).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача,- ОСОБА_1 с. Шебутинці Новоушицький район Хмельницька область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача,- Новоушицька района державна адміністраці смт.Нова Ушиця

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3 - за дов. від 14.09.16,

Від відповідача ОСОБА_4 за дов. від 07.04.16

Від третіх осіб- не приймали участь

Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять визнати поновленим на той самий строк (десять років з 17.07.2016р. по 17.07.2026р.) і на тих самих умовах Договір оренди землі № 017/06 від 17.07.2006р., який зареєстрований у Новоушицькому відділі ХРФЦДЗК, про що в державному реєстрі земель зроблено запис від 17.07.2006р. за № 2, а також визнати укладеною Угоду до договору оренди землі № 017/06 від 17.07.2006р. (про поновлення). Позовні вимоги обґрунтовуються з посиланням на ст.ст.13, 31, 33 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 122, 124 Земельного Кодексу України. При цьому зазначається про те, що відмова на лист повідомлення про продовження дії договору оренди земельної ділянки від орендодавця у місячний строк від 5.04.2016р. не надійшла (відповідь надійшла лише 26.08.16), відповідно, орендодавець не відмовив у продовженні договору оренди земельної ділянки. Позивач після закінчення строку дії договору продовжив користуватись земельною ділянкою згідно договору оренди земельної ділянки за відсутності заперечень з боку орендодавця . Тому за таких умов договір вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах.

Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засіданні вважають позовні вимоги необгрунтованими, а дії Головного управління відповідають вимогам чинного законодавства. Зазначають, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Посилаються на те, що нормами Закону України «Про оренду землі» (ст.33) передбачено переважне право орендаря перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк, однак Головне управління як орендодавець не мало наміру передавати зазначену земельну ділянку в оренду іншим особам, тому норма даної статті в частині переважного права не може бути застосована до даних правовідносин. Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 19.08.2015р. №898-р доручено Державній службі з питань геодезії, картографії та кадастру визначити земельні ділянки для відведення учасникам антитерористичної операції та сім'ям загиблих учасників антитерористичної операції. Тому з метою задоволення клопотань громадян - учасників антитерористичної операції щодо відведення їм земельних ділянок на території Новоушицького району, Головне управління заперечило щодо поновлення договору оренди земельної ділянки від 17.07.2006 року .

Відповідачем до суду подане клопотання, у якому просить суд припинити провадження у справі згідно п.1 ст.80 ГПК України, оскільки позов подано фермерським господарством, а стороною по договоруи є фізична особа, просить справу розглядати без участі представника.

У письмових поясненнях від 16.11.2016р. Третя особа - ОСОБА_1 зазначає про підтримку позовних вимог, просить їх задоволити в повному обсязі. Звертається увага, що земельна ділянка надавалась в оренду йому, а господарювання на ній здійснювало фермерське господарство, яке обробляло її, тому останнє і звернулося з позовом.

Третя особа - Новоушицька райдержадміністрація у письмових поясненнях, які надійшли до суду 04.11.16, повідомляє, що не заперечує у задоволенні позовних вимог та просить судові засідання у справі проводити без присутності свого представника. Повідомляє, що земельна ділянка, що є обєктом оренди за договором, передана ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства відповідно до розпорядження заступника голови адміністрації, керівника апарату від 22 березня 2005 року №134/05-р. Протягом дії договору інформація про порушення вимог договору чи вимог чинного законодавства в частині користування земельною ділянкою ОСОБА_1 або фермерським господарством „БСБ-05 на адресу районної державної адміністрації не надходила.

Листом від 11.11.16 Третя особа - Новоушицька райдержадміністрація додатково повідомила, що 12.02.16 на адресу адміністрації ОСОБА_1 було подано заяву про продовження дії договору, що є предметом спору. Заявнику було розянено положення земельного кодексу України в частині повноважень державних органів та рекомендовано звернутися із піднятим у зверненні питанням до відповідача.

Позивачем у судовому засіданні подано клопотання про зупинення розгляду справи №924/900/16 до вирішення цивільної справи №680/842/16-ц Апеляційним судом Хмельницької області.

Судом враховується, що іншою повязаною справою є така справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у справі. Аналогічна правова позиція у п.3.16 Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р.

Як вбачається із матеріалів справи ухвалою Новоушицького районного суду від 25.10.2016р. у справі №680/842/16-ц відмовлено у відкритті провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, треті особи Новоушицька райдержадміністрація, ФГ "БСБ-05", про поновлення договору оренди земельної ділянки та визнання укладеною угоди до договору оренди землі, оскільки справа не підягає розляду у порядку цивільного судочинства, а підвідомча господарському суду, так як позивач діє як голова фермерського господарства у спірних правовідносинах.

Позивачем подана апеляційна скарга на ухвалу суду від 25.10.2016р. , яка залишена без руху ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області, а у наступному призначена до розгляду.

Враховуючи предмет та сторонни зазначеної цивільної справи , судом враховується, що справа №924/900/16 не може бути вирішена до розгляду Апеляційним судом Хмельницької області апеляційної скарги на ухвалу суду від 25.10.2016р. по справі №680/842/16-ц, оскільки неможливо встановити обставини, які встановлюються судом у порядку цивільного судочинства.

За таких обставин на підставі ч.1 ст.79 ГПК України необхідно зупинити провадження у справі №924/900/16 до вирішення Апеляційним судом Хмельницької області пов'язаної з нею цивільної справи №680/842/16-ц.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №924/900/16 до вирішення Апеляційним судом Хмельницької області цивільної справи №680/842/16-ц ( розгляду апеляційної скарги ОСОБА_1 с. Шебутинці Новоушицький район Хмельницька область на ухвалу Новоушицького районного суду від 25.10.2016р. за позовом ОСОБА_1 Сергійовичадо Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, треті особи Новоушицька районна державна адміністрація, фермерське господарство „БСБ-05, про поновлення договору оренди земельної ділянки та визнання укладеної угоди до договору оренди землі).

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи,

2- Третій особі Новоушицька райдержадміністрація (32600, Хмельницька обл., смт. Нова Ушиця (вул.Подільська, 17) пр.,

3 третій особі ОСОБА_1 (Хмельницька область, Новоушицький район, с. Шебутинці) пр.