ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.11.2016 Справа № 904/8230/16
За позовом Новомосковської районної ради, м. Новомосковськ Дніпропетровської області

до Служби у справах дітей Новомосковської районної державної адміністрації, м. Новомосковськ Дніпропетровської області

про стягнення 6 235 грн. 06 коп.

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник, дов. від 25.01.2016р. №30/0/20;

ОСОБА_2 - представник, дов. від 14.11.2016р. №400/0/20;

від відповідача: ОСОБА_3 - представник, дов. від 31.10.2016р. №б/н.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 6 235 грн. 06 коп. заборгованості з орендної плати за договором від 26.01.2015р. №10 оренди нежитлових приміщень для бюджетних установ.

Відповідач у відзиві на позовну заяву (вх. № 66889/16 від 01.11.2016р.) позовні вимоги Новомосковської районної ради щодо стягнення суми боргу, який є компенсацією за спожиті комунальні послуги та енергоносії, визнає в повному обсязі.

Позивач у заяві про уточнення позовних вимог (вх. №7005/16 від 16.11.2016р.) зазначає, що: - 26.01.2015р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення ля бюджетних установ №10, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в користування нежитлове приміщення за адресою: вул. Шевченка, 7, м. Новомосковськ Дніпропетровської області, загальною площею 53,7 кв.м.; - згідно пункту 3.2 Договору орендар приймає на себе зобовязання щомісячно відшкодовувати платежі за комунальне обслуговування, електро-, тепло-, водопостачання, земельний податок тощо по рахунках орендодавця за кожний календарний місяць; - 23.01.2016р. договір оренди нерухомого майна було переукладено на умовах, передбачених договором оренди від 26.01.2015р. №10; - відповідач свої зобовязання за Договором в частині відшкодування платежів за комунальне обслуговування не виконав, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість перед позивачем, яка склала станом на 01.07.2016р. 6 235 грн. 06 коп.; - Служба у справах дітей Новомосковської районної державної адміністрації у відповіді на претензію позивача суму боргу визнає, але не може її оплатити у звязку з відсутністю асигнувань коштів з Державного бюджету.

Також позивач у поясненні до довідки про стан розрахунків між орендарем Службою у справах дітей Новомосковської районної державної адміністрації та орендодавцем Новомосковською районною радою станом на 01.07.2016р. (додаток до клопотання вх. №70507/16 від 16.11.2016р.) пояснює наступне: - заборгованість по електроенергії за 2015р. складає 582 грн. 24 коп.; з урахуванням переплати по водопостачанню у сумі 408 грн. 62 коп. заборгованість по електроенергії за 2015р. 173 грн. 62 коп.; заборгованість за електроенергію а 2016р. 916 грн. 33 коп. загальна заборгованість за електроенергію 1 089 грн. 95 коп. (173грн. 62 коп. + 916 грн. 33 коп.); - заборгованість за теплопостачання за 2016р. 5 128 грн. 09 коп.; - заборгованість за вивіз сміття за 2016р. 17 грн. 02 коп.; - загальна сума позову 6 235 грн. 06 коп. (5 128 грн. 09 коп. + 1 089 грн. 95 коп. + 17 грн. 02 коп.).

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками прокурора та позивачів, а також відповідачем заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.01.2015р. між позивачем Новомосковською районною радою, як орендодавцем, та відповідачем Службою у справах дітей Новомосковської районної державної адміністрації, як орендарем, було укладено Договір №10 оренди нежитлових приміщень для бюджетних установ (надалі Договір №10), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в негайне користування нежитлове приміщення площею 53,5 кв.м. за адресою: м. Новомосковськ, вул. Шевченка, 7; невідємною частиною договору є акт прийому-передачі.

Згідно з пунктом 2.1 Договору №10 цей договір укладено з 01 січня 2015р. по 31 грудня 2015р. включно.

Відповідно до пункту 1.2 Договору оренди приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання договору на оренду.

Орендодавець згідно акту приймання-передачі передає приміщення (будівлі) відповідно його призначення; передані приміщення (будівлі) використовуються орендарем для здійснення службової діяльності (пункт 1.3 Договору №10).

Як вбачається на виконання умов Договору оренди позивачем було передано, а відповідачем прийнято в оренду приміщення площею 53,5 кв.м. за адресою: м. Новомосковськ, вул. Шевченка, 7, про що свідчить акт приймання-передачі приміщень в адміністративній будівлі районної ради за адресою: м. Новомосковськ, вул. Шевченка, 7 (а.с. 14).

Відповідно до пункту 3.2 Договору №10 орендар приймає на себе виконання зобовязання з відшкодування платежів за комунальне обслуговування, КЕКВ 2271 «оплата теплопостачання» - 393 грн. 07 коп., КЕКВ 2272 «оплата водопостачання і водовідведення» - 230 грн. 00 коп., КЕКВ 2273 «оплата електроенергії» - 310 грн. 00 коп., КЕКВ 2240 «оплата послуг (крім комунальних)» 41 грн. 00 коп., тощо по рахунках Орендодавця за кожний календарний місяць.

Згідно додаткової угоди від 15.09.2015р. до Договору №108, яку укладено з 15.09.2015р. по 31.12.2015р., пункт 3.2 даного договору доповнено наступними словами: «Орендар приймає на себе виконання слідуючих зобовязань: зменшити відшкодування на 2 250 грн. 00 коп., в тому числі

- відшкодовувати платежі за комунальне обслуговування, КЕКВ 2271 «оплата теплопостачання» - 2 000 грн. 00 коп., КЕКВ 2273 «оплата електроенергії» - 250 грн. 00 коп. по рахунках Орендодавця за кожний календарний місяць відповідно до річних кошторисних призначень 2015 року;

- дотримувати санітарних та протипожежних норм використання приміщення.».

Також, 23.01.2016р. між позивачем Новомосковською районною радою, як орендодавцем, та відповідачем Службою у справах дітей Новомосковської районної державної адміністрації, як орендарем, було укладено Договір №8 оренди нежитлових приміщень для бюджетних установ (надалі Договір №8), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в негайне користування нежитлове приміщення площею 53,5 кв.м. за адресою: м. Новомосковськ, вул. Шевченка, 7; невідємною частиною договору є акт прийому-передачі.

Згідно з пунктом 2.1 Договору №8 цей договір укладено з 01 січня 2016р. по 31 грудня 2016р. включно.

Відповідно до пункту 1.2 Договору №8 приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання договору на оренду.

Орендодавець згідно акту приймання-передачі передає приміщення (будівлі) відповідно його призначення; передані приміщення (будівлі) використовуються орендарем для здійснення службової діяльності (пункт 1.3 Договору №8).

Як вбачається на виконання умов Договору оренди позивачем було передано, а відповідачем прийнято в оренду приміщення площею 53,5 кв.м. за адресою: м. Новомосковськ, вул. Шевченка, 7, про що свідчить акт приймання-передачі приміщень в адміністративній будівлі районної ради за адресою: м. Новомосковськ, вул. Шевченка, 7 (а.с. 16).

Додатковою угодою від 31.03.2016р., яку укладено з 01.04.2016р. по 31.12.2016р., сторони дійшли згоди внести зміни до Договору №8 та викласти пункт 1.1 цього договору в наступній редакції: «Орендодавець передає, а орендар приймає в негайне користування нежитлове приміщення: загальною площею 70,8 кв.м. за адресою: м. Новомосковськ, вул. Шевченка, 7 основна площа 45,1 кв.м., додаткова площа -25,7 кв.м.».

Відповідно до пункту 3.2 Договору №8 орендар приймає на себе виконання зобовязання з відшкодування платежів за комунальне обслуговування, КЕКВ 2271 «оплата теплопостачання» - 00 грн. 00 коп., КЕКВ 2272 «оплата водопостачання і водовідведення» - 0 грн. 00 коп., КЕКВ 2273 «оплата електроенергії» - 1 500 грн. 00 коп., КЕКВ 2240 «оплата послуг (крім комунальних)» 0 грн. 00 коп., тощо по рахунках Орендодавця за кожний календарний місяць.

Згідно додаткової угоди від 29.02.2016р. до Договору №8, яку укладено з 29.02.2016р. по 31.12.2016р., пункт 3.2 даного договору доповнено наступними словами: «Орендар приймає на себе виконання слідуючих зобовязань: збільшити відшкодування на 4 562 грн. 61 коп., в тому числі

- відшкодовувати платежі за комунальне обслуговування, КЕКВ 2271 «оплата теплопостачання» - 3 500 грн. 00 коп., КЕКВ 2272 «оплата водопостачання і водовідведення» - 200 грн. 00 коп., КЕКВ 2273 «оплата електроенергії» - 800 грн. 00 коп., КЕКВ 2240 «оплата послуг (крім комунальних)» 62 грн. 61 коп. по рахунках Орендодавця за кожний календарний місяць відповідно до річних кошторисних призначень 2016 року;

- дотримувати санітарних та протипожежних норм використання приміщення.».

Як вбачається за період з січня по червень 2016р. позивачем відповідачу було нараховано відшкодування комунальних платежів та інших послуг у загальній сумі 8 018 грн. 74 коп., у тому числі:

- за послуги теплопостачання - 6 404 грн. 64 коп.;

- за послуги теплопостачання - 67 грн. 54 коп.;

- за електроенергію - 1 519 грн. 88 коп.;

- за вивіз сміття - 26 грн. 68 коп.

Надання позивачем відповідачу комунальних послуг у 2016р. підтверджується актами наданих послуг, підписаними сторонам без заперечень та зауважень, а саме:

· від 26.01.2016р. №9 на суму 1 921 грн. 19 коп.;

· від 10.03.2016р. №90 на суму 2 587 грн. 48 коп.;

· від 24.03.2016р. №155 на суму 1 399 грн. 67 коп.;

· від 20.04.2016р. №226 на суму 1 269 грн. 08 коп.;

· від 24.05.2016р. №291 на суму 596 грн. 82 коп.;

· від 22.06.2016р. №352 на суму 244 грн. 50 коп.

Відповідачем у період з січня по червень 2016р. відшкодовано позивачу 1 400 грн. 00 коп. за електроенергію, 4 грн. 92 коп. за вивіз сміття та 21 грн. 61 коп. земельного податку, що підтверджується платіжними дорученнями від 27.01.2016р. №11 на суму 500 грн. 00 коп., від 21.04.2016р. №39 на суму 4 грн. 92 коп. і №40 на суму 21 грн. 61 коп., від 22.04.2016р. на суму 900 грн. 00 коп. (а.с. 64-66).

З довідки про стан розрахунків між орендарем та орендодавцем та пояснень позивача до цієї довідки (а.с. 10-11, 30) вбачається, що станом на 01.01.2016р. за відповідачем обліковувалась заборгованість в сумі 1 400 грн. 30 коп. (за електроенергію - 1 378 грн. 69 коп., зі сплати земельного податку 21 грн. 61 коп.) і переплата в сумі 1 757 грн. 45 коп. (за послуги теплопостачання 1 276 грн. 55 коп., за водопостачання 476 грн. 16 коп. та за вивіз сміття 4 грн. 74 коп.).

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за комунальні та інші послуги (з урахуванням переплати за послуги водопостачання в сумі 408 грн. 62 коп.) становить 6 235 грн. 06 коп., що складає:

- за послуги теплопостачання - 5 128 грн. 09 коп. (6 404 грн. 64 коп. 1 276 грн. 55 коп.);

- за електроенергію - 1 089 грн. 95 коп. (заборгованість за послуги електроенергії в сумі 1 498 грн. 57 коп. за вирахуванням переплати за послуги водопостачання в сумі 408 грн. 62 коп.);

- за вивіз сміття - 17 грн. 02 коп. (26 грн. 68 коп. 4 грн. 74 коп. 4 грн. 92 коп.)

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події; якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час; боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

На момент розгляду справи доказів сплати заборгованості перед позивачем відповідачем не надано.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З урахуванням викладеного позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути зі Служби у справах дітей Новомосковської районної державної адміністрації (51200, м. Новомосковськ Дніпропетровської області, вул. Шевченка, 7; ідентифікаційний код 34550137) на користь Новомосковської районної ради (51200, м. Новомосковськ Дніпропетровської області, вул. Шевченка, 7; ідентифікаційний код 25722065) 6 235 грн. 06 коп. заборгованості та 1 378 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

« 21 » листопада 2016р.