ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.11.2016 Справа № 904/7524/16

За позовом Державного підприємства "Східний гірничо-збагачувальний комбінат", м. Жовті Води, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гобумокс", м. Жовті Води,Дніпропетровська область

третя особа, без самостійних вимог на предмет спору - Регіональне відділення фонду державного майна України

про стягнення заборгованості у розмірі 66 210,24 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 18/206 від 14.01.2016;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: ОСОБА_2 дов. № 46 від 18.04.2016

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Східний гірничо-збагачувальний комбінат" (далі - Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гобумокс" (далі - Відповідач), третя особа без самостійних вимог на предмет спору - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі Третя особа) про стягнення заборгованості в розмірі 66 210,24 грн., з яких: 59 313,74 грн. основна заборгованість, 4 932,78 грн. пеня, 1 295,81 грн. інфляційні втрати, 3% річних 667,91 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням з боку Відповідача зобовязань за договором оренди №12/02-5790-ОД від 18.09.15 щодо своєчасної та повної оплати орендних платежів.

Відповідач письмових заперечень по суті заявленого позову суду не подав.

Згідно приписів ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Третя особа надала суду письмові пояснення, за змістом яких підтримала заявлені позивачем вимог у повному обсязі.

Ухвалою суду від 19.10.2016 провадження у справі було зупинено до вирішення в установленому законом порядку справи № 904/5335/16, в межах якої розглядалася зустрічна позовна заява ТОВ "Гобумокс" про визнання недійсним договору оренди №12/02-5790-ОД від 18.09.2015.

09.11.2016 року, в зв'язку з усуненням обставин, що зумовлювали зупинення провадження у справі, розгляд справи № 904/7524/16 було поновлено, та призначено судове засідання на 21.11.2016 року.

Відповідач явку представника в судове засідання 21.11.2016 року не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

В судовому засіданні 21.11.2016 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та третьої особи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.09.2015 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Орендодавець Третя особа) та Відповідачем (Орендар) укладено договір оренди № 12/02-5790-ОД нерухомого майна (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно будівлю (реєстраційний номер 14309787.12.АААЖБЕ243) площею 1296,0 кв. м., розташоване за адресою: м. Жовті Води, пров. Монтажний, 11, що перебуває на балансі ДП "Східний ГЗК" (Балансоутримувач - Позивач), вартість якою згідно з незалежною оцінкою станом на 20.03.2015 становить 721 321 грн.

Майно передано у користування для виробничих потреб орендаря (п. 1.2. Договору).

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2015 року - 11 639,49 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. Договору).

Згідно з п. 3.4. договору, у випадку користування об'єктом оренди протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) добова плата за дні користування визначається пропорційно на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Відповідно до п. 3.6. договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні відповідно до про пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і даних на кінець періоду, за який здійснюється платіж: 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 8 147,64 гри.; 30% балансоутримувачу у розмірі 3491,85 грн.

Орендна плата вноситься не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря протягом дії договору.

Пунктом 5.3. договору, оренди сторони обумовили, що Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Вказаний договір укладено строком на два роки та 11 місяців та діє з 18.09.2015 по 17.08.2018 (включно) (п. 10.1. Договору).

На виконання пункту 2.1 договору, 18.09.2015 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду державне майно, про що складено акт приймання-передачі нежитлового приміщення площею 1296,0 кв. м., будівлі, яка знаходиться на балансі ДП "Східний ГЗК", за адресою: м. Жовті Води, пров. Монтажний, 11.

Як убачається з матеріалів справи, в період з жовтня 2015 по липень 2016 обєкт оренди використовувався відповідачем, що підтверджується наявними в матеріалах справи та підписаними сторонами без зауважень актами здачі-приймання робіт (надання послуг): №24-0000055 від 12.10.15, №24-0000058 від 11.11.15, №24-0000063 від 11.12.15, №24-0000002 від 13.01.16, №24-0000008 від 12.02.16, №24-0000020 від 10.03.16, №24-0000035 від 31.03.16; №24-0000023 від 31.03.16, №24-0000024 від 31.03.16, №24-0000040 від 29.04.16, №24-0000062 від 31.05.16, №24-0000090 від 30.06.16, №24-0000129 від 31.07.16.

Згідно наданого суду розрахунку, розмір платежів, які підлягають сплаті на користь Балансоутримувачу (Позивачу), та становлять 30% від загального розміру орендної плати, за період з жовтня 2015 по липень 2016 склав суму 59 313,74 грн.

Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів (30%) на користь балансоутримувача не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 59 313,74 грн.

На час розгляду справи, доказів погашення заборгованості в зазначеному розмірі, суду не надано.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Обовязок щодо своєчасного внесення орендної плати орендарем передбачено частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України, частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина 1 статті 286 Господарського кодексу України).

Право балансоутримувача на частку орендної плати передбачено частиною 2 статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляд обовязку сплатити неустойку.

Відповідно до п. 3.8. договору, у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування орендної плати, остання підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач вимагає стягнення пені за період прострочення сплати орендних платежів з 16.11.15 по 15.08.16, яка розрахована за кожен місяць оренди окремо, в загальному розмірі 4 932,78 грн.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі наведеної норми матеріального права, Позивачем нараховані 3% річних за загальний період прострочення з 16.11.15 по 15.08.16 (за кожен місяць оренди окремо) у розмірі 667,91 грн., та розраховані інфляційні втрати за період прострочення з 16.11.2016 по 15.08.2016 (за кожен місяць оренди окремо) у розмірі 1 295,81 грн.

Враховуючи вищевикладене, вимоги Позивача про стягнення суми 59 313,74 грн. основного боргу, 4 932,78 грн. пені, 667,91 грн. - 3% річних, 1 295,81 грн. інфляційних втрат, слід визнати обґрунтованими і такими, що підтверджені матеріалами справи, в зв'язку з чим, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 36, 44. 49. ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гобумокс" (52210, Дніпропетровська область, м. Жовті Води, провулок Монтажний, 11, ) на користь Державного підприємство "Східний гірничо-збагачувальний комбінат" (52210, Дніпропетровська область, м. Жовті Води, вул. Горького, 2, ) основну заборгованості у розмірі 59 313,74 грн., пеню у розмірі 4 932,78 грн., три проценти річних у розмірі 667,91 грн., інфляційні втрати у розмірі 1 295,81 грн., витрати зі сплати судового збору у розмірі 1378,00 грн., видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 25.11.2016.

Суддя ОСОБА_3