ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"14" листопада 2016 р. Справа № 903/807/16

за позовом Луцької міської ради Волинської області, м.Луцьк

до відповідача: Підприємця ОСОБА_1, м.Луцьк

про внесення змін в договір оренди земельної ділянки

Суддя: Пахолюк В.А.

За участі представників сторін:

від позивача: н/з

від відповідача: ОСОБА_2 -представник дов. №578786 від 11.11.2016р.

Суть спору: позивач -Луцька міська рада звернулася в господарський суд Волинської області з позовом до відповідача -фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про внесення змін в договір оренди земельної ділянки.

Свої вимоги обґрунтовує посилаючись на таке:

08.05.2001р. між позивачем -Луцькою міською радою та відповідачем -фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 155кв.м. строком на 23 роки для обслуговування торгового павільйону та літнього кафе на АДРЕСА_1

Відповідно до п. 2.1. договору, грошова оцінка земельної ділянки станом на 24.04.2001 становить 9589,85грн.

Згідно п. 2.1. договору визначено, що плата за оренду земельної ділянки вноситься «Орендарем» у розмірі двох відсотків грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до пункту 3.1 договору орендодавець має право вносити зміни в розділ 2 цього договору щодо розміру і строків орендної плати в разі зміни ставки земельного податку в законодавчому порядку.

Рішенням Луцької міської ради №75/28 від 25.06.2015р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Луцька» було змінено грошову оцінку земель територіальної громади м. Луцька в залежності від її місцезнаходження і функціонального використання.

Рішенням Луцької міської ради № 42/20 від 24.06.2009 «Про впорядкування орендної плати за землю» було встановлено річний розмір орендної плати за землю у відсотках від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно з додатком.

Додатком до цього рішення встановлено, що відсоток від грошової оцінки земельної ділянки встановлюється в залежності від функціонального використання земельної ділянки.

Пунктом З Додатку до рішення міської ради № 42/20 від 24.06.2009 встановлено, що орендна плата за користування земельними ділянками з функціональним використанням «для розміщення малих архітектурних форм торгівлі (кіоски, павільйони)» становить 8 % від грошової оцінки земельної ділянки.

Ухвалою суду від 02.11.2016р. було порушено провадження у справі. Зобов'язано відповідача надати суду письмово обґрунтувані доводи та заперечення по суті та предметі спору, копію свідоцтва про державну реєстрацію СПД.

На виконання ухвали суду представником відповідача в судовому засіданні було подано відзив на позовну заяву, в якому з позовними вимогами позивача не погоджується та наполягає на відмові у позові виходячи з наступного:

Позивач на власний розсуд відніс приміщення продовольчого магазину, що розміщений на орендованій земельній ділянці до малої архітектурної форми торгівлі, що передбачає сплату орендної плати в розмірі 8 %.

Приміщення продовольчого магазину, яке розташоване на орендованій земельній ділянці аж ніяк не являється малою архітектурною формою торгівлі, а у відповідності до Свідоцтва про право власності Серії НОМЕР_1 від 14.02.2003 року продовольчий магазин А-1, загальною площею 82,4 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві приватної власності.

Згідно Акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 27.11.1997 р. (доданого представником відповідача до відзиву) зазначено, що дане приміщення є продовольчим магазином, що повністю протирічить розумінню малої архітектурної форми торгівлі /кіоску, павільйону тощо/

Позивач явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, поряд з тим на адресу суду від позивача надійшло клопотання № 3-30/739 від 11.11.2016р., яким просив розгляд справи відкласти на іншу дату та час, у зв'язку із відпусткою представника по даній справі та зайнятістю інших працівників у судових процесах.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку про неможливість вирішення спору в даному судовому засіданні, необхідність відкладення розгляду справи для забезпечення процесуальних прав сторін та з'ясування фактичних обставин справи.

Керуючись п.п. 1, 2, 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 28.11.2016 р. на 09:30 год.

2. Сторонам в обов'язковому порядку надату суду:

2.1 Відповідачу: рекомендованим листом надіслати на адресу позивача копію відзиву від 14.11.2016р. та додані до нього додатки.

2.2 Позивачу: додаткові письмові пояснення, обґрунтування, щодо фактичних обставин з врахуванням відзиву відповідача від 14.11.2016р.

Явку уповноважених представників сторін в судове засідання визнати обов'язковою.

Попередити сторони про те, що у випадку невиконання вимог ухвали господарського суду та ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони в порядку, передбаченому ст. 83 ГПК України, в дохід Державного бюджету України можливе стягнення штрафу у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Суддя В. А. Пахолюк