ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2016 р. Справа № 911/3089/16

За позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт»

до першого відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства «Київобленерго»

та до другого відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс»

про розірвання договору та зобовязання укласти договір

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача ОСОБА_3 (дов. б/н від 14.09.2016);

від першого відповідача ОСОБА_4 (дов. № 163 від 31.05.2016);

від другого відповідача не зявилися.

Обставини справи:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт» (далі позивач) звернулося з позовом до ОСОБА_1 акціонерного товариства «Київобленерго» (далі перший відповідач) та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс» (далі другий відповідач) про розірвання договору про постачання електричної енергії № 220051004 від 12.12.2011, укладеного між ОСОБА_1 акціонерним товариством «Київобленерго» та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс», зобовязання ОСОБА_1 акціонерного товариства «Київобленерго» укласти договір про постання електричної енергії з Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оскільки позивач є належним балансоутримувачем житлового комплексу, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Європейська (Радянська), буд. 4-б, а другий відповідач є тимчасовим виконавцем житлово-комунальних послуг багатоквартирного будинку 4-б по вул. Європейській (Радянській) у смт Ворзель м. Ірпені Київської області до створення в установленому законом порядку обєднання співвласників багатоквартирного будинку. Другий відповідач відмовляється звертатися до першого відповідача із заявою про розірвання договору № 220051004 від 12.12.2011, чим створює перешкоди позивачу у користуванні та утриманні багатоквартирного будинку 4-б по вул. Європейській (Радянській) у смт Ворзель м. Ірпені Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.09.2016 порушено провадження у справі № 911/3089/16, розгляд справи призначено на 21.10.2016.

21.10.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від першого відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 20.10.2016 (вх. № 21926/16 від 21.10.2016), згідно якого останній визнав позовні вимоги про зобовязання укласти договір безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, який прийнято судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.10.2016 розгляд справи відкладено на 11.11.2016.

Представник позивача в судовому засіданні 11.11.2016 підтримав позов у повному обсязі, представник першого відповідача заперечив проти задоволення позову.

Другий відповідач в судове засідання 11.11.2016 не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заяв чи клопотань про застосування позовної давності до вимог позивача відповідачами не заявлено.

Враховуючи, що неявка другого відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за відсутності представника другого відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача та першого відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

12.12.2011 між ОСОБА_1 акціонерним товариства «АЕС Київобленерго» (Постачальник) та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс» (Споживач) укладено договір про постачання електричної енергії, за умовами якого постачальник зобовязався продати електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача з приєднаною потужністю 80,0 кВт, а споживач оплатити постачальнику вартість використаної (купленої) ним електричної енергії та здійснити інші платежі за умовами договору.

Послуга надається за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська (Європейська), 4-б.

Відповідно до протоколу № 1 установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 4-б по вул. Радянській в селищі міського типу Ворзель місті Ірпені Київської області від 05.08.2015 прийнято рішення про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт» та прийняття житлового комплексу за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська (Європейська), 4-б на баланс позивача.

30.09.2015 проведено державну реєстрацію як юридичної особи Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Гранд Резорт, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 19).

16.10.2015 позивач звернувся до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс» зі зверненням утворити комісію у складі представників другого відповідача та позивача для забезпечення належної передачі багатоквартирного будинку № 4-б по вул. Європейській (Радянській) в смт Ворзель м. Ірпені Київської області на баланс позивача з балансу другого відповідача та підготувати для підписання акти приймання-передачі передбачені законодавством на зазначений будинок. Зазначене звернення залишилося без відповіді та задоволення другим відповідачем.

09.03.2016 позивач направив на адресу другого відповідача звернення з проханням зявитися 14.03.2016 о 12:00 годині за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська, буд. 4-б, кв. 139, для підписання акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

14.03.2016 другий відповідач не зявився для підписання акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс, а тому зазначений акт був підписаний позивачем в односторонньому порядку.

Згідно ч. 3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням господарського суду Київської області від 13.06.2016, яке набрало законної сили 02.07.2016 у справі № 911/971/16 за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Гранд Резорт до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Експлуатаційна компанія Галс про вчинення певних дій, позов задоволено частково, зобовязано ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Експлуатаційна компанія Галс виготовити за власний рахунок та передати Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку Гранд Резорт з відповідним описом всю технічну документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська (Європейська), буд. 4-Б, щодо технічного стану обєкта, в тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833; паспорт об'єкта та земельної ділянки; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта; акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); паспорти котельного господарства, котлові книги; паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об'єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом; обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта; іншу документацію по обслуговуванню та експлуатації житлового комплексу за адресою Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська, буд. 4-Б, у задоволенні решти позову відмовлено, стягнуто з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Експлуатаційна компанія Галс на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Гранд Резорт 2 756 (дві тисячі сімсот пятдесят шість гривень) 00 коп. судового збору та встановлено, що позивач, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Гранд Резорт, є балансоутримувачем багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська (Європейська), буд. 4-Б.

21.07.2016 позивач звернувся до першого відповідача із зверненням № 16 від 21.07.2016 (а.с. 27), згідно якого просив останнього укласти договір про електропостачання між ОСББ «Гранд Резорт» та ПАТ «Київобленерго».

Листом № 1035 від 30.08.2016 (а.с. 28) другий відповідач відмовив позивачу в укладенні договору про постачання електричної енергії, оскільки ТОВ «Експлуатаційна компанія «Галс» не зверталося до ПАТ «Київобленерго» із заявою про розірвання договору про постачання електричної енергії.

Другий відповідач відмовляється звертатись до першого відповідача із заявою про розірвання договору № 220051004 від 12.12.2011, чим створює перешкоди позивачу у користуванні та утриманні багатоквартирного будинку 4-б по вул. Європейській (Радянській) у смт Ворзель м. Ірпені Київської області.

Предметом позову є вимоги про розірвання договору про постачання електричної енергії № 220051004 від 12.12.2011, укладеного між ОСОБА_1 акціонерним товариством «Київобленерго» та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс», зобовязання ОСОБА_1 акціонерного товариства «Київобленерго» укласти договір про постання електричної енергії з Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт».

Статтею першою Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно ст. 12 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює обєднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Обєднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом обєднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Згідно ч. 1 ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Відповідно до ч.ч. 3, 6 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Суб'єкти господарювання, які забезпечують споживачів, зазначених у частині першій цієї статті, електроенергією, зв'язком, послугами залізничного та інших видів транспорту, а у випадках, передбачених законом, також інші суб'єкти зобов'язані укладати договори з усіма споживачами їхньої продукції (послуг). Законодавством можуть бути передбачені обов'язкові умови таких договорів.

Згідно п. 1.3. Правил користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ № 28 від 31.07.1996 (далі Постанова) постачання електричної енергії для забезпечення потреб електроустановки здійснюється на підставі договору про постачання електричної енергії, що укладається між власником цієї електроустановки (уповноваженою власником особою) та постачальником електричної енергії за регульованим тарифом, або договору про купівлю-продаж електричної енергії, що укладається між власником цієї електроустановки (уповноваженою власником особою) та постачальником електричної енергії за нерегульованим тарифом.

Відповідно до п. 6.18 Постанови у разі звільнення займаного приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією споживач зобов'язаний повідомити постачальника електричної енергії та (у разі наявності відповідного договору) електропередавальну організацію або основного споживача не пізніше ніж за 20 робочих днів до дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією та надати заяву щодо розірвання договору, і в цей самий термін здійснити сплату всіх видів платежів, передбачених відповідними договорами, до заявленого споживачем дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією включно. У разі неповідомлення або несвоєчасного повідомлення споживачем постачальника електричної енергії та (у разі наявності відповідного договору) електропередавальну організацію або основного споживача про звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією споживач зобов'язаний здійснювати оплату спожитої на таких об'єктах електричної енергії та інших платежів, виходячи з умов відповідних договорів. З новим споживачем укладаються договори відповідно до вимог законодавства України, зокрема цих Правил та нормативно-технічних документів після розірвання договорів із споживачем, який звільняє приміщення.

Cуд встановив, що другий відповідач ухиляється від звернення до першого відповідача із заявою про розірвання договору про постачання електричної енергії № 220051004 від 12.12.2011, чим істотно порушує право позивача на користування та утримання багатоквартирного будинку 4-б по по вул. Європейській (Радянській) у смт Ворзель м. Ірпені Київської області.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про розірвання договору про постачання електричної енергії № 220051004 від 12.12.2011, укладеного між ОСОБА_1 акціонерним товариством «Київобленерго» та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс», зобовязання ОСОБА_1 акціонерного товариства «Київобленерго» укласти договір про постання електричної енергії з Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт» є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на другого відповідача, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій другого відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір про постачання електричної енергії № 220051004 від 12.12.2011, укладений між ОСОБА_1 акціонерним товариством «Київобленерго» (08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Київська, буд. 2-Б; ідентифікаційний код 23243188) та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс» (08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська, буд. 4; ідентифікаційний код 37076117).

3. Зобовязати Публічне акціонерне товариство «Київобленерго» (08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Київська, буд. 2-Б; ідентифікаційний код 23243188) укласти договір про постання електричної енергії з Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт» (08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська, буд. 4-Б; ідентифікаційний код 40040295).

4. Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Галс» (08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська, буд. 4; ідентифікаційний код 37076117) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд Резорт» (08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Радянська, буд. 4-Б; ідентифікаційний код 40040295) 2 756 (дві тисячі сімсот пятдесят шість гривень) 01 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 15.11.2016

Суддя П.В.Горбасенко