ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" листопада 2016 р. Справа №10/1305

Господарський суд у складі головуючого судді - Гури І.І., при секретарі судового засідання Євтушенко Б.В., за участю: ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Звєздічева М.О., Тітаренко Д.І. (від Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради за довіреністю), розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси позовну заяву комунального житлово-виробничого підприємства «Наш дім» в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Звєздічева М.О., зацікавлені особи: 1. відділ державної реєстрації виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області; 2. Смілянська міська рада про визнання права власності та права господарського відання у справі за заявою комунального житлово-виробничого підприємства «Наш Дім» про визнання його банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі порушено господарським судом Черкаської області 01.07.2010, перебуває у процедурі ліквідації товариства-банкрута.

Постановою суду від 08.05.2012 визнано боржника - комунальне житлово-виробниче підприємство "Наш дім" банкрутом та відкрито процедуру його ліквідації.

Згідно з частиною першою розділу Х Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 р. провадження у цій судовій справі здійснюється згідно з положеннями Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.2013 р.

Ухвалою суду від 09 жовтня 2014 року припинено повноваження ліквідатора у справі Каплі Сергія Васильовича, ліквідатором у справі призначено арбітражного керуючого Звєздічева Максима Олександровича.

16.02.2016 до суду надійшла позовна заява від ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Звєздічева М.О. про визнання права власності та права господарського відання (в межах справи №10/1305 про банкрутство КЖВП "Наш Дім").

У цій заяві ліквідатор банкрута просить суд:

- прийняти дану позовну заяву до розгляду;

- визнати за територіальною громадою міста Сміла Черкаської області в особі Смілянської міської ради право власності на комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ. А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа №1,2,3, що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, вул. Чапаєва,2;

- визнати за комунальним житлово-виробничим підприємством «Наш Дім» право господарського відання на комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ. А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа №1,2,3, що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, вул. Чапаєва,2.

Позовна заява мотивована наступним:

- рішенням Смілянської міської ради від 05.06.2002 № 427 було створено комунальне житлово-виробниче підприємство «Наш Дім» (далі - КЖВП «Наш Дім») та затверджено його статут;

- згідно п. 1.1. статуту КЖВП «Наш Дім», затвердженого рішенням Смілянської міської ради від 05.06.2002 № 427, КЖВП «Наш Дім» за організаційно-правовою формою комунальне підприємство. У своїй діяльності керується чинним законодавством та цим статутом. Власником (засновником) підприємства є Смілянська міська рада;

- згідно п. 5.1. статуту КЖВП «Наш Дім» майно підприємства складають основні фонди та обігові кошти, а також інші активи, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. Частину майна підприємства складають основні фонди, що передані в право користування підприємству власником;

- згідно п. 5.2. статуту КЖВП «Наш Дім», майно підприємства є комунальною власністю і закріплюється за ним на праві повного господарського відання. Здійснюючи право господарського відання, підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству та цьому статуту;

- згідно п. 5.4. статуту джерелами формування майна підприємства, зокрема, є майно, передане йому власником;

- після призначення ліквідатором КЖВП «Наш Дім» Звєздічева М.О., на підставі наказу № 1 від 03.11.2014, була проведена інвентаризація , про що складені відповідні інвентаризаційні документи. За результатами проведеної інвентаризації було виявлено, що на балансі підприємства перебуває комплекс будівель та споруд за адресою: вул. Чапаєва 2, м. Сміла. Також, було встановлено, що будь-яка правовстановлююча документація на вище вказану нерухомість відсутня;

- для отримання інформації про те, чи зареєстровано за КЖВП «Наш Дім» вказане нерухоме майно до Смілянського ВБ КП "ЧООБТІ" був направлений запит. Листом від 25.11.2014 №1366-о ліквідатору КЖВП «Наш Дім» повідомили, що згідно архівних даних за банкрутом право власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Сміла, вул. Чапаєва, 2, не зареєстровано;

- при ознайомлені з інвентарною справою об'єктів нерухомості за адресою: м. Сміла, вул. Чапаєва, 2, встановлено, що після порушення провадження у справі № 10/1305 про банкрутство КЖВП «Наш Дім», керуючий санацією боржника Письменний В.Т. листом №252 від 04.11.2010 звертався до Смілянського БТІ із проханням виготовити інвентарну справу на право власності на виробничу базу по вул. Чапаєва, 2. І, 08.11.2010 між КП "ЧООБТІ" та КЖВП «Наш Дім» укладений договір № 187 на виконання робіт по технічній інвентаризації комплексу будівель виробничої бази вул. Чапаєва, 2, м. Сміла та виготовлення технічного паспорту на них;

- довідкою № 299 від 10.11.2010 Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради повідомило Смілянський відділок КП "ЧООБТІ" про те, що дана виробнича база є об'єктом комунальної власності. Зі змісту листа від 08.02.2011 № 294 вбачається, що Смілянський відділок КП "ЧООБТІ" повідомляв Управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста Сміла про те, що на адміністративно виробничі приміщення право власності не зареєстровано;

- отже, КЖВП «Наш Дім» вже намагався зареєструвати за собою право повного господарського відання, але з невідомих причин реєстрація так і не відбулась;

- в ході ліквідаційної процедури ліквідатору КЖВП «Наш Дім» стало відомо, що рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради від 24.04.2008 № 441 КП "Гранд" знято та передано безоплатно на баланс КЖВП «Наш Дім» основні засоби, матеріальні та нематеріальні активи, зокрема -столярний цех - балансовою вартістю 9912,62 грн.; В подальшому. ліквідатором було отримано оборотно-сальдову відомість КЖВП «Наш Дім» по рахунку за 10.11.2013 , згідно якої на балансі підприємства перебуває адміністративно-виробниче приміщення вул. Чапаєва балансовою вартістю 9912,62 грн. Отже, на балансі КЖВП «Наш Дім» перебуває об'єкт нерухомості балансовою вартістю 9912,62 грн. , однак, його найменування не збігається із найменуванням об'єкту, який було передано на баланс КЖВП «Наш Дім» з балансу КП "Гранд" згідно рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради від 24.04.2008 № 441. У зв'язку з цим, ліквідатором був направлений запит на адресу Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради з проханням підтвердити, що столярний цех балансовою вартістю 9912,62 грн., переданий на баланс КЖВП «Наш Дім» згідно рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради від 24.04.2008 № 441. є тотожним об'єктом з адміністративно-виробничим приміщення вул. Чапаєва балансовою вартістю 9912,62 грн., що розташоване за адресою: м. Сміла, вул. Чапаєва, 2. Листом від 11.08.2015 № 463/02-21 Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради повідомило про відсутність в Управлінні актів приймання-передачі на вищезазначений об'єкт нерухомості;

- для встановлення інформації щодо перебування даного майна в державній власності ліквідатор звернувся із запитом до РВ Фонду державного майна України у Черкаській області, яке листом від 30.10.2015 № 18-09-5580 повідомило про відсутність у Фонду запитуваних відомостей;

- Смілянським відділком КП "ЧООБТІ" проведено технічну інвентаризацію нежитлових будівель за адресою: м. сміла, вул. Чапаєва, 2 та виготовлено технічний паспорт на них;

- державна реєстрація права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно не здійснювалось , що відповідно унеможливлює право господарського відання за КЖВП «Наш Дім», а, отже, можливості подальшого його реалізації в межах справи про банкрутство КЖВП «Наш Дім»;

- згідно ст. 4 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності на нерухоме майно; державна реєстрація прав на нерухоме майно територіальної громади здійснюється за заявою органу, уповноваженого управляти комунальним майном; державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності. речові права, похідні від права власності: право господарського відання;

- з вказаного слідує, що Смілянська міська рада не визнає право господарського відання КЖВП «Наш Дім» на нерухоме майно, перешкоджає реалізації позивачем своїх речових прав, унеможливлює продаж даного нерухомого майна в межах справи про банкрутство КЖВП «Наш Дім». як майна, включеного на підставі ст. 26 закону про банкрутство до ліквідаційної маси банкрута;

- згідно ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього кодексу;

- з викладеного, вбачається порушення речових прав КЖВП «Наш Дім» на нерухоме майно та необхідності їх захисту шляхом визнання за останнім права господарського відання.

Ухвалою суду від 19.02.2016 дана позовна заява прийнята до розгляду і призначена у судове засідання на 01.03.2016.

Розгляд позовної заяви неодноразово відкладався.

У письмових поясненнях, надісланих факсом, Смілянська ОДПІ підтримала позов ліквідатора банкрута, просила задовольнити позов повністю, враховуючи те. що право власності та право господарського відання на нерухоме майно банкрута Смілянською міською радою не реєструвалось.

Ухвалою суду від 22.03.2016 задоволено частково клопотання Смілянської міської ради, залучено до участі у розгляді позовної заяви Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради; відкладено розгляд позовної заяви на 31.03.2016.

Ухвалою суду від 31.03.2016 задоволено клопотання ліквідатора банкрута, зобов'язано Смілянську міську раду та Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради надати суду до дня судового засідання належно завірені копії усіх документів, що стосуються позовної заяви ліквідатора банкрута; відкладено розгляд позовної заяви.

Ухвалою суду від 12.05.2016 задоволено клопотання представника Смілянської міської ради, залучено до участі у розгляді позовної заяви Управління житлово-комунальне господарства виконавчого комітету Смілянської міської ради та КП "Гранд", зобов'язано їх до 31.05.2016 надати суду акти приймання-передачі з КП "Гранд" на баланс КЖВП "Наш Дім" основних засобів, матеріальних та нематеріальних активів, зокрема, столярний цех балансовою вартістю 9912,62 грн. на виконання рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради від 24.04.2008 № 441.

Ухвалою суду від 04.08.2016, після повернення 29.07.2016 справи № 10/1305 до господарського суду Черкаської області з Вищого господарського суду України, призначено до розгляду вказану позовну заяву у судове засідання на 26.08.2016.

Розгляд відкладався.

Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради подало відзив на позовну заяву, у якому заперечило проти задоволення позовних вимог КЖВП "Наш дім" в повному обсязі, оскільки:

- відповідно до довідки Управління економічного розвитку № 299 від 25.11.2010 виробнича база по вул. Чапаєва, 2 в м. Смілі є об'єктом комунальної власності , а тому відсутня потреба в повторному визнанні права власності;

- визнати право господарського відання КЖВП "Наш дім" не входить до компетенції суду, прийняття відповідного рішення - це прерогатива власника майна, а власник не заперечує надати таке право при наявності відповідних документів;

- рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради № 441 від 24.04.2008 з балансу КП "Гранд" знято та передано безоплатно на баланс КЖВП «Наш Дім» основні засоби, а саме: виробничу базу по вул. Чапаєва, 2. Однак, дане рішення не було виконане КП "Гранд" в повному обсязі, а тому акти приймання-передачі основних засобів (столярного цеху) балансовою вартістю 9912,62 грн. не виготовлялись , а саме майно не передавалось. На даний час КП "Гранд" перебуває в процедурі банкрутства, а тому вчинення будь-яких дій щодо майна банкрута без згоди ліквідатора-арбітражного керуючого суперечать Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

У листі від 30.05.2016 № 395, адресованому суду, Управління житлово-комунального господарства Смілянської міської ради повідомило, що у нього відсутні акти приймання-передачі з балансу КП "Гранд" на баланс КЖВП «Наш Дім» основних засобів, матеріальних та нематеріальних активів, зокрема, столярного цеху, балансовою вартістю 9912,62 грн. на виконання рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради № 441 від 24.04.2008.

Зацікавленою особою - Смілянською міською радою був поданий до суду відзив на позовну заяву, у якому просить суд відмовити у визнанні за КВЖП "Наш дім" права господарського відання на комплекс нежитлових будівель, так як твердження позивача не підтверджені, оскільки:

- в довідці № 299 від 11.2010 Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради зазначило, що виробнича база по вул. Чапаєва, 2 є об'єктом комунальної власності;

- позивач не навів жодного доказу, яким чином Смілянська міська рада перешкоджає реалізації позивачем своїх прав;

- згідно законодавства - ст.ст. 29, 316, 321, 328, 392 ЦК України підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності є оспорювання або невизнання існуючого права, а не намір набути вказане право за рішенням суду; позов про визнання права власності може подати лише власник майна, а не особа, яка володіє майновими правами;

- вимога про визнання права господарського відання є безпідставною, оскільки, керуючись ч.1, 2 ст. 136 ГК України факт передачі у господарське відання нерухомого майна, що знаходиться по вул. Чапаєва, 2 в м. Смілі не породжує право власності на це майно, а тим більше, його включення його до ліквідаційної маси і продажу в межах справи про банкрутство. Згідно ст. 143 Конституції України визначено, що майном, що є в комунальній власності, управляють територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування. Дана норма Конституції України перекликається з нормами ч. 2 ст. 327 ЦК, п. 30 ч. 1 ст. 26, ст. 29, ст. 30, ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування». З вище викладеного вбачається, що способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені територіальної громади щодо регулювання майнових відносин, в тому числі, розпорядження майном, є прийняття рішення сесією.

Ухвалою суду від 08.09.2016 задоволено клопотання ліквідатора банкрута про заміну сторони, замінено зацікавлену особу за позовом - реєстраційну службу Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області на належну сторону - відділ державної реєстрації виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області; задоволено клопотання відділу державної реєстрації виконкому Смілянської міської ради про розгляд позову без їх участі.

У судовому засіданні 26.08.2016 ліквідатор КП "Гранд" - Постоленко В.О. вказав, що рішення про передачу є, акта приймання - передачі немає, подав документи до справи.

05.09.2016 від ліквідатора комунального житлово-виробничого підприємства «Наш Дім» надійшла заява про уточнення позовних вимог, у якій він, повідомляючи, що в ході розгляду позову йому стало відомо, що розпорядженням виконкому Смілянської міської ради від 22.02.2016 № 42 вулиця Чапаєва (м. Сміла) перейменована на провулок Бобринського, враховуючи дану обставину, просить суд:

1. прийняти дану заяву до розгляду;

2. Визнати за територіальною громадою міста Сміла Черкаської області в особі Смілянської міської ради (Черкаська обл., м. Сміла, вул. Леніна, 37, ) право власності на комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ. Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа № 1, 2, 3 , що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, вул. Чапаєва (провулок Бобринського), 2.

3. Визнати за комунальним житлово-виробничим підприємством «Наш Дім» (Черкаська обл., м. Сміла, вул. Краснопресненська, 7, ) право господарського відання на: комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ. Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа № 1, 2, 3 , що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, вул. Чапаєва (провулок Бобринського), 2.

Заява про уточнення позовних вимог прийнята судом у судовому засіданні 08.09.2016 до розгляду.

18.10.2016 до суду надійшла заява ліквідатора комунального житлово-виробничого підприємства «Наш Дім» про уточнення позовних вимог, у якій він, повідомляючи, що в ході розгляду позову йому стало відомо, що розпорядженням виконкому Смілянської міської ради від 22.02.2016 № 42 р. вулиця Чапаєва (м. Сміла) перейменована на провулок Бобринського, враховуючи дану обставину, просить суд:

1. прийняти дану заяву до розгляду;

2. Визнати за територіальною громадою міста Сміла Черкаської області в особі Смілянської міської ради (Черкаська обл., м. Сміла, вул. Незалежності, 37, ) право власності на комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ. Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа № 1, 2, 3 , що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, провулок Бобринського (вул. Чапаєва) 2;

3. Визнати за комунальним житлово-виробничим підприємством «Наш Дім» (Черкаська обл., м. Сміла, вул. Краснопресненська, 7, ) право господарського відання на: комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ. Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа № 1, 2, 3 , що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, провулок Бобринського (вул. Чапаєва) 2;

Заява про уточнення позовних вимог прийнята судом у судовому засіданні 18.10.2016 до розгляду.

Також, 18.10.2016 від ліквідатора комунального житлово-виробничого підприємства «Наш Дім» надійшли додаткові пояснення.

У додаткових поясненнях ліквідатор банкрута вказав:

- згідно наявного плану санації, поданого боржником, відновлення платоспроможності боржника передбачалося, зокрема, за рахунок коштів, отриманих від здавання в оренду об'єктів нерухомості, в тому числі, виробничих приміщень за адресою: м. Сміла, вул. Чапаєва , 2 (т. 1 справи а.с. 29) та реалізації в процедурі санації їх;

- згідно переліку та опису майна боржника, що є предметом податкової застави (додаток до заяви про порушення провадження у справі про банкрутство) за боржником числиться та перебуває у податковій заставі адміністративно-виробниче приміщення загальною площею 224, 4 кв.м. по вул. Чапаєва , 2 (т. 1 а.с. 49);

- згідно п. 2.1. договору про постачання теплової енергії у вигляді гарячої води №20403 від 01.10.2008 , укладеного між КЖВП «Наш Дім» та КП "Смілатеплокомуненерго" (кредитор у справі) теплова енергія постачається споживачу у вигляді гарячої води в обсягах, визначених у додатках 1-5 до договору (т. 2 а.с. 8). В додатку № 4 до договору №20403 значиться об'єкт: КЖВП «Наш Дім» вул. Чапаєва, "майстерня" приведеною площею 224, 4 кв.м. (т. 2 а.с. 13). Згідно наявних у справі рахунків та актів приймання-передачі тепла за період з жовтня 2009 р. по квітень 2010 р. вбачається, що КП "Смілатеплокомуненерго" надавало, а КЖВП «Наш Дім» споживало теплову енергію, зокрема, за адресою: м. Сміла, вул. Чапаєва, 2 (т. 2 а.с. 15-21);

- згідно акту на послуги водопостачання та водовідведення за липень 2010 р., складеного КЖВП «Наш Дім» та поданого КП "Водгео" (кредитор у справі) в липні 2010 р., боржником за адресою Чапаєва, 2 у липні 2010 р. спожито 1 куб.м. води (т. 2 а.с. 151);

- згідно рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради від 14.08.2008 р. №767 затверджено акт приймання-передачі основних засобів на баланс КЖВП «Наш Дім» з балансу КП "Гранд", згідно п. 156 якого, на баланс КЖВП «Наш Дім» передано "Столярний цех" балансовою вартістю 9912,62 грн. Це спростовує твердження представника Управління економічного розвитку про те. що спірний об'єкт нерухомості фактично не переданий з балансу КП "Гранд" на баланс КЖВП «Наш Дім».

У судовому засіданні 18.10.2016 ліквідатор банкрута надав суду копію інвентаризаційної справи № 11703 на будинок № 2 на вулиці (площі, пров.) Чапаєва місто (селище, село) Сміла, яка прошита, пронумерована і скріплена печаткою КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації".

Копія вказаної інвентаризаційної справи приєднана до матеріалів судової справи.

Ухвалою суду від 18.10.2016 розгляд позовної заяви відкладено на 15.11.2016.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників провадження у справі, встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради від 05.06.2002 № 427 створено комунальне житлово-виробниче підприємство «Наш Дім» (далі - КЖВП «Наш Дім») та затверджено його статут.

Згідно п. 1.1. статуту КЖВП «Наш Дім», затвердженого рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради від 05.06.2002 № 427, КЖВП «Наш Дім» за організаційно-правовою формою комунальне підприємство. У своїй діяльності керується чинним законодавством та цим статутом. Власником (засновником) підприємства є Смілянська міська рада.

Згідно п. 5.1. статуту КЖВП «Наш Дім» майно підприємства складають основні фонди та обігові кошти, а також інші активи, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. Частину майна підприємства складають основні фонди, що передані в право користування підприємству власником.

Відповідно до п. 5.2. статуту КЖВП «Наш Дім» майно підприємства є комунальною власністю і закріплюється за ним на праві повного господарського відання. Здійснюючи право господарського відання, підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству та цьому статуту.

Згідно п. 5.3. статуту КЖВП «Наш Дім» відчуження засобів виробництва, що є комунальною власністю і закріплені за підприємством, здійснюються за погодженням власником майном у порядку, що встановлений чинним законодавством. одержані в результаті відчуження зазначеного майна кошти спрямовуються виключно на інвестиції підприємства.

Згідно п. 5.4. статуту джерелами формування майна підприємства, зокрема, є майно, передане йому власником.

Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради від 24.04.2008 № 441 "Про передачу на баланс КЖВП "Наш Дім" основних засобів, матеріальних та нематеріальних активів" вирішено комунальним житлово-експлуатаційним підприємствам "Гранд" , "Темп" зняти з балансу та передати безоплатно на баланс комунального житлово-виробничого підприємства «Наш Дім» основні засоби, матеріальні та нематеріальні активи згідно з додатком 1, 2 , за даними бухгалтерської звітності, що склалася на 01 травня 2008 року; КЖВП "Наш Дім" прийняти зазначені в додатках основні засоби, матеріальні та нематеріальні активи на баланс підприємства; керівникам КП "Гранд", КП "Темп", КЖВП "Наш Дім" здійснити прийом-передачу основних засобів, матеріальних та нематеріальних активів відповідно до вимог чинного законодавства; контроль за виконанням рішення покласти на першого заступника міського голови, заступника міського голови, начальника управління економічного розвитку, начальника управління житлово-комунального господарства.

Листом від 07.07.2008 № 335 в.о. директора КП "Гранд" Уткін В.М. звернувся до Управління економічного розвитку з проханням затвердити акти приймання-передачі, які були передані по рішенню Смілянської міської ради № 441 від 24.04.2008 в зв'язку з тим, що змінилась їх залишкова вартість.

Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради від 14.08.2008 № 767 "Про затвердження акта приймання-передачі основних засобів на баланс КЖВП "Наш Дім" вирішено затвердити акт приймання-передачі з балансу КП "Гранд" на баланс КЖВП "Наш Дім" основних засобів відповідно до рішення міськвиконкому від 24.04.2008 № 441; контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради та начальника управління економічного розвитку.

В акті приймання-передачі основних засобів, підписаного директорами КП "Гранд" та КЖВП "Наш Дім" серед об'єктів основних засобів вказано столярний цех балансовою вартістю 9912,62 грн. ( т. 11 справи а.с. 20).

У додатку № 1 до рішення виконкому від 24.04.2008 № 441 у переліку основних засобів КП "Гранд" , що підлягають передачі на КЖВП "Наш Дім" вказаний столярний цех балансовою вартістю 9912,62 грн.

Згідно акту від 26.03.2010 № 17 опису активів платника податків - КЖВП "Наш Дім" описано адміністративно-виробниче приміщення, загальною площею 224, 4 кв.м. , залишковою балансовою вартістю 9912,62 грн.

У листі від 11.2010 № 299, адресованого начальнику відділку Смілянського бюро технічної інвентаризації, Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради повідомило, що виробнича база по вул. Чапаєва, 2 є об'єктом комунальної власності.

У листі Смілянського відділку КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 2011 р. № 294, адресованого начальнику управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста на запит, зокрема, вказано, що згідно архівних даних право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: м. Сміла, вул. Чапаєва, 2інвентаризаціна справа була виготовлена на адміністративно-виробничі приміщення станом на 22.11.10 р., право власності не зареєстровано.

Відповідно до листа від 25.11.2014 №1366-о Смілянського відділку КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", адресованого арбітражному керуючому Звєздічеву М.О. на його запит , станом на 01.01.2013 згідно архівних даних за КЖВП "Наш Дім" право власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Сміла, вул. Чапаєва, 2 не зареєстроване.

У листі від 11.08.2015 №463/02-21, адресованому ліквідатору КЖВП "Наш Дім" - Звєздічеву М.О. на його лист, Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради вказало, що в Управлінні відсутні акти приймання-передачі столярного цеху на баланс КЖВП "Наш Дім" згідно рішення виконкому Смілянської міської ради від 24.04.2008 № 441.

Рахунки за тепло та воду , спожиті за вул. Чапаєва, 2 дійсно виставлялися КЖВП "Наш Дім", що підтверджується матеріалами справи.

З викладеного слідує, що зазначений об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, провулок Бобринського (вул. Чапаєва), 2 є об'єктом комунальної власності, однак таке право власності не зареєстроване , також, даний об'єкт передано на баланс КЖВП "Наш Дім".

Згідно ст. 396 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 136 Господарського кодексу України (далі - ГК України) право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства. Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб'єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 392, 396 ЦК України, ст. 136 ГК України, ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" , ст. 86 ГПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за територіальною громадою міста Сміла Черкаської області в особі Смілянської міської ради (Черкаська обл., м. Сміла, вул. Незалежності, 37, ) право власності на комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ. Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа № 1, 2, 3 , що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, провулок Бобринського (вул. Чапаєва), 2;

Визнати за комунальним житлово-виробничим підприємством «Наш Дім» (Черкаська обл., м. Сміла, вул. Краснопресненська, 7, ) право господарського відання на: комплекс нежитлових будівель, а саме: адміністративно-виробничі приміщення (літ А-1) загальною площею 143,3 кв.м., виробничі приміщення (літ. Бб) загальною площею 91,9 кв.м., огорожа № 1, 2, 3 , що розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, провулок Бобринського (вул. Чапаєва), 2.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області.

Повне рішення складено 24 листопада 2016 року.

Суддя І.І. Гура