ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.10.16р. Справа № 904/7916/16

За позовом Публічного акціонерного товариства "КОРЧУВАТСЬКИЙ КОМБІНАТ БУДІВЕЛЬНИХ МАТЕРІАЛІВ", м.Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс", м.Дніпро

про стягнення боргу за оренду нежитлових приміщень

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представник не з'явився

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "КОРЧУВАТСЬКИЙ КОМБІНАТ БУДІВЕЛЬНИХ МАТЕРІАЛІВ" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс" (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь суму основного боргу в сумі - 84000,00 грн. та судові витрати.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних Відповідачем грошових зобовязань за Договором оренди нежилого приміщення № 48/12 від 30.10.2015 року з додатковою угодою від 14.03.2016р.

В підтвердження обґрунтованості позовних вимог Позивач надав до позову:

- копію договору №48/12 від 30.10.2015 р. та додатки до нього;

- копію угоди про розірвання договору;

- документ про право власності на майновий комплекс;

- копії документів про відправлення рахунків, актів виконаних робіт;

- копію Акту здачі - приймання робіт;

- копію рахунку-фактури;

- акт звірки взаєморозрахунків;

- податкові накладні;

- звіт про використану електроенергію;

- документи про використання води;

- копію Статуту ПАТ "Корчуватський КБМ" ;

- копію Довідки статуправління ПАТ "Корчуватський КБМ";

- копію Свідоцтво про державну реєстрацію ПАТ "ККБМ";

- інформацію з ЄДРП1У про ТОВ "Уланд Капітал Плюс" ;

- копію Інформації з ЄДРПІУ про ПАТ "Корчуватський КБМ".

Представник Позивача 20.09.2016 р. в судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надіслав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з тим, що уповноважений представник знаходиться в черговій щорічній відпустці.

20.09.2016р. та 05.10.2016р. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Представник Позивача 05.10.2016р. надав довідку про суму боргу Відповідача станом на 04.10.2015р.

Представник Позивача 25.10.2016р. в судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надіслав до справи зміни та уточнення до позовної заяви (а.с. 80), в яких повідомляє суд, що в зв'язку з помилкою допущеною бухгалтерією комбінату в розрахунку орендної плати, комбінат відмовляється від вимоги до ТОВ "Уланд Капітал Плюс" сплатити борг по орендній платі в сумі 9854 грн.10 коп. у зв'язку з цим на аркуші 2 абзац 2 позовної заяви №296/02 від 08.09.2016р. помилково указано склад №14 і рампа №14 замість склад № 18 і рампа №18., підтвердження того, що склад №18 і рампа №18, являється додаток №1 до договору № 48/12. від 30.10. 2016 р. між комбінатом і ТОВ " Уланд Капітал Плюс " План - схема розташування Об'єкту оренди, яку підписали Сторони договору. Додаток №1 знаходиться в матеріалах справи.

Зазначені зміни та уточнення до позовної заяви прийняті судом до розгляду в порядку ст. 22 ГПК України.

Позивач подав заяву (а.с. 81), в якій просить суд розглядати справу без повноважного представника комбінату.

25.10.2016р. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення (а.с. 79). Клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв.

Враховуючи викладене, справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Публічним акціонерним товариством "КОРЧУВАТСЬКИЙ КОМБІНАТ БУДІВЕЛЬНИХ МАТЕРІАЛІВ" (далі-Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс" (далі-Орендар) був укладений Договір оренди нежилого приміщення № 48/12 від 30.10.2015 року (далі-Договір), відповідно до умов якого Орендодавець зобов'язується передати за плату Орендареві у строкове користування, а Орендар зобов'язався прийняти у строкове користування нежитлові приміщення, що визначені у цьому договорі (далі-Об'єкт оренди) та зобов'язується сплачувати Орендодавцеві орендну плату (п. 1.1 Договору).

Цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту підписання його Сторонами. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторін від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору (п.п. 12.2, 12.3 Договору).

14.03.2016 року сторони уклали Додаткову угоду про розірвання Договору оренди на нежитлове приміщення №48/12 від 30.10.2015 року (а.с. 17), відповідно до умов якої Орендодавець та Орендар дійшли згоди вважати Договір оренди на нежитлове приміщення №48/12 від 30.10.2015 року, що втратив чинність 30.04.2016 року. Орендар 30.04.2016 року повертає Орендодавцю, приміщення по Акту приймання-передачі (повернення) Об'єкту з оренди в тому ж стані, в якому воно було прийняте в оренду з урахуванням природного фізичного зносу. Орендар зобов'язався сплатити заборгованість по орендній платі до 15.07.2016 року.

На виконання умов вищезазначеного Договору оренди на нежитлове приміщення Позивач передав, а Відповідач отримав передбачений Договором оренди об'єкт оренди, що підтверджується підписаним у двосторонньому порядку актом приймання - передачі об'єкту в оренду до договору оренди нежитлового приміщення №48/12 від 30.10.2015 року (а.с. 15).

Пунктом 6.10 Договору передбачено відшкодування Орендарем на користь Орендодавця витрати за фактично спожиту електроенергію, опалення, воду нараховується та сплачується Орендарем щомісячно до 15 числа місяця наступного за розрахунковим, згідно рахунків - фактур виставлених і підписаних Орендодавцем.

Так, Орендодавець 04.08.2016р. направив Орендарю рахунки - фактури на оплату за електроенергію та воду, а саме рахунок-фактуру №СФ-274/12 від 29.02.2016 р. на суму 40573 грн.86 коп. та рахунок - фактуру № СФ 430/12 від 31.03.2016 р. на суму 36617 грн.04 коп. (а.с. 24, 26).

26 липня 2016р. Орендар сплатив 10000,00 грн., з них 3045,00 грн. зараховано на рахунок-фактуру №СФ274/12 від 29.02.2016р. Отже, борг по рахунок-фактурі складає 3752886 грн.

Рахунок ТОВ "Уланд Капітал Плюс" за спожиту електроенергію виставлений на підставі Звіту начальника енергоцеху комбінату виходячи із кількості спожитої електроенергії за лютий - 15159 квт.год., березень - 16850 квт.год. 2016 р. (а.с. 34-35).

Рахунок за спожиту воду виставлений ТОВ " Уланд Капітал Плюс " на підставі показів лічильника за спожиту воду в лютому 13,00 м.куб. березні 14,00 м.куб. 2016 р., які указані в Довідці енергетика комбінату №161-В від 01.04. 2016 р.

Таким чином, борг ТОВ "Уланд Капітал Плюс" перед ПАТ "Корчуватський комбінат будівельних матеріалів " за спожиту електроенергію і воду складає 74145,09 грн.

На час розгляду справи Відповідач доказів добровільного погашення зазначеної заборгованості не надав.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до приписів ст. 526 ЦК України та ч.ч.1 і 7 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

На підставі викладеного суд задовольняє позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача заборгованості за спожиту електроенергію і воду у розмірі 74145,09 грн., оскільки заборгованість Відповідача на вказану суму підтверджується матеріалами справи та не спростовано Відповідачем.

В решті позовних вимог на суму 9854,10 грн. основного боргу провадження у справі підлягає припиненню відповідно до п.4 ч.1 ст. 80 ГПК України, у зв'язку із відмовою Позивача від частини позовних вимог. Зазначена відмова не суперечить чинному законодавству і не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, а тому прийнята судом.

За результатами розгляду справи судові витрати у справі покладаються на Відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 49, 75, п.4 ч.1 ст. 80, ст.ст. 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс" на користь Публічного акціонерного товариства "КОРЧУВАТСЬКИЙ КОМБІНАТ БУДІВЕЛЬНИХ МАТЕРІАЛІВ" заборгованість за спожиту електроенергію і воду у розмірі 74145,09 грн. та судовий збір в розмірі 1378,00 грн.

В частині позовних вимог на суму 9854,10 грн. основного боргу провадження у справі припинити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя ОСОБА_1

Повне рішення складено-31.10.16р.