ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2016 року Справа № 921/135/16-г/10

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого: суддів:Нєсвєтової Н.М. (доповідач), Вовка І.В., Ємельянова А.С.
розглянувши касаційну скаргуПриватного підприємства "Вікторія-М"
на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 05.07.2016
у справі№ 921/135/16-г/10 господарського суду Тернопільської області
за позовомПриватного підприємства "Вікторія-М"
доОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишневецького 9"
простягнення 10 244,82 грн
за участю представників сторін

від позивача: Снітинський Б.Є.,

від відповідача: Дуда А.Г., Лупак С.М.,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Вікторія-М" звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишневецького 9" про стягнення з останнього коштів спеціального фонду в сумі 10 244,82 грн., а також відшкодування понесених судових витрат.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 04.05.2016, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 05.07.2016 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись з прийнятими рішеннями, позивач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та процесуального права, просить постанову Львівського апеляційного господарського суду від 05.07.2016 та рішення місцевого господарського суду від 04.05.2016 скасувати, прийняти нове рішення, яким задовольнити в повному обсязі позовні вимоги.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права при ухваленні зазначених судових рішень, вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, предметом позову ПП "Вікторія - М" є стягнення з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишневецького 9" боргу - коштів спеціального фонду в сумі 10244,82 грн.

Судами також встановлено, що 28.02.2011 виконавчий комітет Тернопільської міської ради прийняв рішення № 317 "Про передачу будинків", п. 2 якого визнав приватне підприємство "Вікторія-М" балансоутримувачем будинків згідно додатку № 2, зокрема під № 11 - Вишневецького 9; 2006 року забудови, 102 квартири, загальною площею 6242,80 кв. м.

19 січня 2011 виконавчий комітет Тернопільської міської ради прийняв рішення № 41 "Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету міської ради від 05.05. 2005 № 803 "Про встановлення та погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та на інші житлово-комунальні послуги", яким затвердив форму звітності підприємств, що обслуговують житловий фонд згідно з додатком 8.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28 вересня 2011 № 1603 затверджено Додаток 15 "Положення про порядок застосування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" (Додаток № 15 викладено в новій редакції на підставі рішення міськвиконкому від 25.03.2015 року № 365).

Як свідчать матеріали справи, Приватне підприємство "Вікторія-М" до 31.07.2015 було балансоутримувачем будинку по вул. Вишневецького,9 в м. Тернополі, тому повинно керуватись приписами Положення про порядок застосування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Пунктом 2 Положення визначено, що послуги надаються Споживачеві згідно з договором найму житла.

У разі набуття права власності на житло Споживач у 15-ти денний термін звертається з відповідною заявою довільної форми та всіма необхідними документами до виконавця для подальшого укладення Договору на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території .

Відповідно до п.3 Положення, Виконавець зобов'язаний вести побудинковий облік доходів і витрат. Щоквартально підприємства, що обслуговують житловий фонд міста мають право самостійно затверджувати та погоджувати в управлінні житлово- комунального господарства, благоустрою та екології побудинкові та зведені структури витрат, виходячи із фактично понесених за квартал витрат на утримання будинків в межах затвердженого по будинкового тарифу.

По завершенню року Виконавець інформує мешканців про виконану роботу та використання коштів по наданню послуг з утримання будинків і прибудинкової території на загально-будинкових зборах або на веб-сайті.

Згідно п. 5 Положення визначено, що для накопичення коштів на проведення поточного ремонту сходових кліток в обов'язковому порядку створюється спеціальний фонд. Кошти цього фонду акумулюються на рахунку підприємства та фіксуються в побудинковому обліку.

Кошти спеціального фонду, виходячи із 8,0 коп. на 1 кв. м. площі на місяць обліковуються на рахунку 39 "Витрати майбутніх періодів". За кредитом списання витрат із вказаного рахунку, в межах накопичених коштів, здійснюється у тому звітному періоді, в якому виконані ремонтні роботи. Результати проведення ремонтів відображаються в технічному паспорті будинку та картці (відомості) побудинкового обліку.

Звертаючись до суду з позовом, ПП "Вікторія-М" зазначало, що в травні 2014 підприємством було розпочато плановий поточний ремонт сходової клітки в будинку №9 по бульвару Д.Вишневецького за кошти спеціального фонду, який в квітні було завершено у всіх 6-ти під'їздах вказаного будинку та витрачено 43 703,19 грн., що перевищувало заплановану ціну на 10 244,82 грн., тобто більше ніж було акумульовано до 01.08.2015 коштів спеціального фонду.

Відмовляючи у задоволенні позову, місцевий господарський суд, з яким також погодився й апеляційний, дійшов висновку, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами, у розумінні ст. 34 ГПК України порушення ОСББ "Вишневецького 9" умов договору від 15.07.2015 та наявність боргу в сумі 10 244 грн., тому позовні вимоги визнано необґрунтованими.

Колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх судових інстанцій з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишневецького 9" створене власниками квартир будинку № 9 на бульварі Д. Вишневецького в м. Тернополі відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (місцезнаходження об'єднання м. Тернопіль бульвар Д. Вишневецького 9, кВ. 45) і діє на підставі Статуту об'єднання, затвердженого рішенням установчих зборів ОСББ "Вишневецького 9 . У п. 1.4 Статуту об'єднання зазначено, що таке є юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію, має самостійний баланс, рахунки в банківських установах, печатку з власним найменуванням та інші необхідні реквізити. Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами та майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об'єднання не несе відповідальності за зобов'язання його членів, як і члени не несуть відповідальності за зобов'язання об'єднання (п. 1.7 Статуту).

Судами було встановлено, що 15.07.2015 комісія за участю представників сторін (в тому числі ПП "Вікторія-М" та ОСББ "Вишневецького -9") підписали Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, який затверджений Тернопільським міським головою Надал С.В. Також 15.07.2015 сторони підписали Акт-зауваження (додаток №1 до Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс).

09 грудня 2015 виконавчий комітет Тернопільської міської ради прийняв рішення № 87 "Про розгляд звернення ПП "Вікторія-М" щодо зняття з балансу житлового будинку за адресою бульвар Дмитра Вишневецького ,9", яким внесла зміни у додаток № 2 до рішення виконавчого комітету міської ради від 28.02.2011 року № 317 "Про передачу будинків" і виключив з переліку житлового фонду, який передається приватному підприємству "Вікторія-М" на баланс будинок за адресою бульвар Дмитра Вишневецького,9 (п. 11).

На підставі Акту прийняття-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 15.07.2015 та рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №87 від 09.12.2015 будинок за адресою м. Тернопіль, бульвар Д. Вишневецького,9 було передано на баланс ОСББ "Вишневецького 9".

Також 15.07.2015 Приватним підприємством "Вікторія-М" та ОСББ "Вишневецького 9" укладено договір, згідно з умовами якого ОСББ "Вишневецького 9" зобов'язується: 1.1.Здійснити забезпечення повного погашення заборгованості мешканців будинку за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, що буде становити на момент передачі будинку з балансу на баланс; заборгованість станом на 01.07.2015 становить 24939,95 грн.; 1.2. Здійснити повернення коштів спеціального фонду у розмірі, що становитиме на момент передачі будинку з балансу на баланс. Станом на 01.07.2015 сума становить 10 244 грн.; Пунктом 3 Договору сторони встановили провести додаткову взаємозвірку на 01.08.2015 з уточненням даних виконання статті витрат в повному обсязі.

Зазначений договір б/н від 15.07.2015 Приватним підприємством "Вікторія-М" м. Тернопіль та Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Вишневецького 9" укладений в письмовій формі; від імені ПП підписаний Коваль Н.Є. - директором , що діє на підставі Статуту; від імені ОСББ підписаний головою правління Пуголь В.М., що діє на підставі Статуту .

Відповідач, надаючи свої пояснення вказував, що підписуючи договір з ПП "Вікторія - М" про повернення коштів зі спеціального фонду, було можливе тільки після звірки взаєморозрахунків з уточненням даних виконання статті витрат (п.3 Договору) на підставі первинних документів, однак звірки між сторонами не відбулось та позивач не надав на вимогу відповідача первинних документів на підтвердження його витрат по ремонту сходових кліток, яке відбулось до створення ОСББ, тому у відповідача відсутній обов'язок сплатити ПП "Вікторія - М" 10 244 грн.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх судових інстанцій та вважає, що у ОСББ "Вишневецького 9" відсутній обов'язок сплатити ПП "Вікторія - М" 10 244 грн., оскільки останній не виконав умови договору, а саме, не надав первинних документів на підтвердження витрат по ремонту сходових кліток у зв'язку з чим сторони не здійснили звірку взаєморозрахунків, як це було передбачено договором, тому у відповідача не виник обов'язок повернення коштів спеціального фонду з балансу на баланс.

Відповідно до ст. 1117 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Доводи касаційної скарги не спростовують висновків апеляційного господарського суду та не впливають на них, а тому підстави для її задоволення і скасування постанови Львівського апеляційного господарського суду від 05.07.2016 року, прийнятої з правильним застосуванням норм матеріального права та дотриманням норм процесуального законодавства, відсутні.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Приватного підприємства "Вікторія-М" залишити без задоволення, а постанову Львівського апеляційного господарського суду від 05.07.2016 у справі № 921/135/16-г/10 - без змін.

Головуючий Н. Нєсвєтова
Судді: І. Вовк
А. Ємельянов