УХВАЛА

07.11.2016Справа № 910/17051/16

За позовом Заступника керівника Київської місцевої прокуратури № 4 в інтересах держави

в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт»

треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача

1)ОСОБА_1

2)ОСОБА_2

3)ОСОБА_3

4)Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

5)Державне підприємство «Сетам»

про витребування майна

Суддя Усатенко І.В.

Представники учасників сторін:

від прокуратури ОСОБА_5 (прокурор)

від позивача ОСОБА_6 (за дов.)

від відповідача ОСОБА_7 (за дов.), ОСОБА_8 (за дов.)

від третьої особи 1 ОСОБА_9 (за угодою)

від третьої особи 2 не зявились

від третьої особи 3 не зявились

від третьої особи 4 не зявились

від третьої особи 5 не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся з позовом заступник керівника Київської місцевої прокуратури № 4 в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт» про витребування 75/100 частини нежитлового приміщення в літ. А, № 127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 995,6 кв.м., що знаходяться по вул. Азербайджанській, буд. 8-Б у м. Києві.

Ухвалою суду від 19.09.2016 порушено провадження у справі № 910/17051/16, розгляд останньої призначено на 10.10.2016.

За клопотанням відповідача, на підставі ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України, здійснюється фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ухвалою суду від 10.10.2016 розгляд справи відкладено на 07.11.2016 та залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, державне підприємство «Сетам».

Прокуратурою та позивачем частково подані документи на виконання вимог ухвали суду.

Відповідачем подано відзив на позовну заяву з додатками.

Треті особи 2, 3, 4, 5 в судове засідання не зявились, явку уповноважених представників не забезпечили, вимог ухвали суду від 10.10.2016 про відкладення розгляду справи не виконали, про причини неявки суд не повідомили.

Слухання справи розпочато по суті.

Відповідно до частини 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення сторін, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_10 районну в місті Києві раду.

У звязку з залученням до участі у справі самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_10 районну в місті Києві раду, суд відкладає розгляд справи, зобовязує позивача надіслати ОСОБА_10 районній в місті Києві раді позовну заяву з додатками, докази про що надати суду.

Крім того суд повторно зобовязує позивача та Державне підприємство Сетам надати суду документи, що стали підставою для проведення торгів щодо спірних приміщень, витяг з державного реєстру речових прав на спірне нерухоме майно, витяг з реєстру прав власності на спірне нерухоме майно, витяг з державного реєстру іпотек на спірне нерухоме майно, витяг з єдиного реєстру заборони відчуження обєктів на спірне нерухоме майно, технічний паспорт.

Також, зобовязує третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, ДП Сетам, ОСОБА_1 та ОСОБА_10 районну в місті Києві раду надати суду письмові пояснення по суті спору та документи в підтвердження наданих пояснень, у тому числі що підтверджують виникнення права власності на спірне майно.

Крім того, зобовязує приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 надати суду документи, які стали підставою для посвідчення Договору купівлі-продажу від 07.03.2014 та письмові пояснення по суті спору.

Відповідно до ст. 8 Закону "Про нотаріат" довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обовязковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження.

Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, обєктом незавершеного будівництва обовязково використовує відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отримана нотаріусом під час вчинення нотаріальних дій, залишається у відповідній справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса (ст.46-1 Закону України "Про нотаріат")

Про всі нотаріальні дії, вчинені нотаріусами або посадовими особами органів місцевого самоврядування, робиться запис у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій після того, як нотаріус зробить посвідчувальний напис на документі або підпише документ, що ним видається.

Кожна нотаріальна дія реєструється під окремим порядковим номером. Номер, під яким нотаріальна дія зареєстрована, зазначається на документі, що видається нотаріусом, чи в посвідчувальному написі. Угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється, або за наявності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ст.ст. 52, 55 Закону України "Про нотаріат").

Відповідно до п.п.1.1, 1.6 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затверджений наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за №282/20595 правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. У разі посвідчення правочинів щодо відчуження та застави нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно, не подаються. Крім документа, що посвідчує право власності на житловий будинок, квартиру, садибу та інше нерухоме майно, право власності на яке підлягало реєстрації відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, та не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, долучається документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно (крім випадків, коли відомості про державну реєстрацію права власності містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

У суду виникла необхідність у витребовуванні у третьої особи документів, що стали підставою для посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 договору купівлі-продажу від 07.03.2014 (за реєстровим №981) укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Азербайджанська, будинок 8-Б (рішення Оболонського районного суду міста Києва по справі №2-2872/2007 від 24.07.2007 тощо), інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої нотаріусом під час вчинення зазначеної нотаріальної дії, інформації щодо записів у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на майно, що було предметом посвідченого договору купівлі-продажу та документів, що посвідчують право власності на зазначене майно, документи, що підтверджують повноваження осіб на підписання зазначеного договору тощо. В разі неможливості надання зазначених документів в оригіналах, надати копії, що зберігаються у нотаріуса. Зобовязати третю особу надати письмові пояснення щодо підстав посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи в порядку ст. 77 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 27, 77, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_10 районну в місті Києві раду (02094, м. Київ, бульвар Праці, будинок 1/1).

2. Розгляд справи відкласти на 21.11.16 о 11:40 год.

3. Викликати для участі у засіданні, яке відбудеться за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 11, представників учасників процесу.

4. Зобовязати позивача надіслати ОСОБА_10 районній в місті Києві раді позовну заяву з додатками, докази про що надати суду.

5. Зобов"язати прокуратуру та позивача надати суду документи, що стали підставою для проведення торгів щодо спірних приміщень: нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Азербайджанська, будинок 8-Б, витяг з державного реєстру речових прав на спірне нерухоме майно, витяг з реєстру прав власності на спірне нерухоме майно, витяг з державного реєстру іпотек на спірне нерухоме майно, витяг з єдиного реєстру заборони відчуження обєктів на спірне нерухоме майно, договір купівлі-продажу 75/100 часток нерухомого майна нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Азербайджанська, будинок 8-Б,посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_11, письмові пояснення в підтвердження або спростування проведення електронних торгів (СЕТАМ) арештованого майна: нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Азербайджанська, будинок 8-Б, та документи в підтвердження проведення зазначених торгів; договір купівлі-продажу від 07.03.2014 (за реєстровим №981) укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Азербайджанська, будинок 8-Б (рішення Оболонського районного суду міста Києва по справі №2-2872/2007 від 24.07.2007 року тощо), документи, які стали підставою для посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу. Надати письмові поснення та документи в підтвердження набуття позивачем та ОСОБА_10 районною радоюб в м.Києві прав власності на спірне майно.

6. Зобовязати третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, ДП Сетам, ОСОБА_1 та ОСОБА_10 районну в місті Києві раду надати суду: письмові пояснення по суті спору та документи на право власності на спірне майно.

7. Зобов"язати третю особу ОСОБА_12 надати документи, що підтверджують придбання спірного майна на електронних торгах "Сетам", докази сплати коштів за придбане майно, технічну документацію на спірне приміщення (технічний паспорт тощо).

8. Зобовязати третю особу Державне підприємство Сетам надати письмові пояснення з приводу проведення електронних торгів (СЕТАМ) арештованого майна: нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Азербайджанська, будинок 8-Б, та документи в підтвердження проведення зазначених торгів.

9. Зобов"язати відповідача надати технічнц документацію (технічний паспорт тощо) на спірне майно.

10. Повторно зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 надати суду: договір купівлі-продажу від 07.03.2014 (за реєстровим №981) укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 нежитлового приміщення в літ. А, №127 (група приміщень з 1 по 45) загальною площею 996,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Азербайджанська, будинок 8-Б (рішення Оболонського районного суду міста Києва по справі №2-2872/2007 від 24.07.2007 року тощо), документи, які стали підставою для посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої нотаріусом під час вчинення зазначеної нотаріальної дії, інформації щодо записів у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на майно, що було предметом посвідченого договору купівлі-продажу та документів, що посвідчують право власності на зазначене майно, документи, що підтверджують повноваження осіб на підписання зазначеного договору тощо. В разі неможливості надання зазначених документів в оригіналах, надати копії, що зберігаються у нотаріуса. Зобовязати третю особу надати письмові пояснення щодо підстав посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу.

11. Повноваження представників учасників процесу повинні бути підтверджені відповідно до ст. 28 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяОСОБА_13