ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" листопада 2016 р. Справа № 918/974/16

Господарський суд Рівненської області у складі:

Суддя Марач В.В. розглянув матеріали справи

при секретарі судового засідання Лиманський А.Ю.

за позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

до відповідача ОСОБА_1

про розірвання договору купівлі-продажу

Представники:

від позивача : не з"явився

від відповідача : ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області (надалі Позивач або РВ ФДМУ) звернулося в господарський суд Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 в якому просить розірвати договір купівлі-продажу від 26.05.2011р. №982 об'єкта незавершеного будівництва одноквартирного житлового будинку , що знаходиться за адресою Рівненська область, м. Березне, вул. Приходька. 4. Свої вимоги Позивач мотивує наступним.

Між регіональним відділенням ФДМУ по Рівненській області та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва одноквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Березне, вул. Приходька. 4 (готовність 5%), разом із земельною ділянкою державної власності, на якій розташований об'єкт приватизації. Договір нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_3. Актом передачі об'єкта державної власності незавершеного будівництва одноквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Березне, вул. Приходька. 2, разом із земельною ділянкою від 06.06.2011р., складеного сторонами по договору, було передано у власність покупцю нерухоме майно.

Рекомендованим листом №18-07-00148 від 15.01.2016 року регіональне відділення повідомило ОСОБА_1 про проведення перевірки виконання умов договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва №982 від 26.05.2011р. та зобов'язано покупця у 10 денний термін з дня отримання вказаного листа надати інформацію та підтверджуючі документи про виконання умов вказаного договору купівлі-продажу .

Однак, витребуваної інформації та копій документів про підтвердження виконання умов договору купівлі-продажу покупцем не надано. Станом на 01.08.2016 року об'єкт незавершеного будівництва не добудовано та не введено в експлуатацію. Відповідно до п. 6.3 Договору покупець зобов'язаний завершити будівництво та ввести об'єкт в експлуатацію протягом 3-х років від дня підписання акта приймання-передачі. Акт приймання - передачі підписано сторонами 06.06.2011р. Таким чином строк виконання зобов'язання за Договором настав 29.06.2014 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Статтею 19 Закону України "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" встановлено, що обов'язковими умовами приватизації об'єктів незавершеного будівництва, крім продажу під розбирання, є встановлення строку будівництва об'єкта незавершеного будівництва: забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього природного середовища під час добудови та подальшого введення в експлуатацію об'єкта приватизації. У разі неможливості завершення будівництва в установлені строки за наявності відповідних обгрунтувань строки завершення будівництва можуть бути змінені за рішенням органу приватизації та органу місцевого самоврядування, про що укладається додатковий договір.

У разі невиконання умов, зазначених у цій статті договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку.

Явку повноважного представника в судове засідання Позивач не забезпечив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №33 6.

Відповідач надав суду відзив на позов в якому вимог Позивача не визнає посилаючись на їх необгрунтованість та недоведеність.

Ухвалами суду від 08.09.2016 , від 04.10.2016 та від 25.10.2016 року зобов"язано Позивача надати суду матеріали необхідні для вирішення спору та відстрочено сплату судового збору.

Позивач витребовуваних судом матеріалів суду не надав, поважності причин їх ненадання не обгрунтував. Крім того Позивач не надав суду докази сплати судового збору.

Відповідно до п.5 ч.1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо, зокрема, позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

Крім того, відповідно до пункту 3.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" якщо строк (строки), на який (які) судом було відстрочено або розстрочено сплату судового збору, закінчився, а таку сплату не здійснено, господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи може своєю ухвалою продовжити цей строк (але не довше ніж до прийняття судового рішення по суті справи), або звільнити сторону від сплати судового збору, або стягнути несплачену суму судового збору у прийнятті судового рішення. Таким чином, з огляду на вищенаведене, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області підлягає залишенню без розгляду. Керуючись п.5, ч.1 ст.81, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Залишити позов без розгляду.

Суддя Марач В.В.