ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

09 листопада 2016 року Справа № 912/3647/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Наливайко Є.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/3647/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро"

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Новгородківської районної державної адміністрації

про визнання договору поновленим,

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 24.10.2016;

від відповідача - не був присутнім;

від 3-ї особи - не був присутнім,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" звернулось до господарського суду із позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договір оренди земельної ділянки (державної форми власності) сільськогосподарського призначення загальною площею 291,4369 га, яка розташована в адміністративних межах Куцівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, укладеного 19 січня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" та Новгородківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за № 54 на той самий строк (5 років) і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ухвалою господарського суду від 04.10.2016 подану позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 912/3647/16. Крім того, даною ухвалою, на підставі статті 27 Господарського процесуального кодексу України, до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено Новгородківську районну державну адміністрацію; розгляд даної справи в судовому засіданні призначено на 09.11.2016 та витребувано від сторін необхідні для розгляду справи по суті документи та докази.

24.10.2016 позивачем подано заяву про забезпечення позову, яка ухвалою від 26.10.2016 призначена до розгляду на 9 год. 30хв.09.11.2016.

09.11.2016 позивачем подано заяву від 09.11.2016 про зміну предмета позову, відповідно до змісту якої просить:

- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2006 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за № 54, на умовах, визначених угодою в редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі

м. Кіровоград

Кіровоградської області «29» січня 2016 року

Орендодавець: Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в

особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2, що діє на підставі _________________________,

_______________________________________________з однієї сторони, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Агро», в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі статуту, з другої сторони, уклали цю Додаткову угоду (надалі - Додаткова угода) до Договору оренди землі від 19 січня 2016 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП «Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» 31 січня 2006 року за №54 (із змінами внесеними Додатковою угодою зареєстрованою відділом Держкомзему у Новгородківському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №03 від 18 лютого 2008 року) (далі в тексті скорочено - Договір або Основний договір) про нижченаведене:

1. Керуючись положенням статті 33 Закону України «Про оренду землі» Сторони дійшли взаємної згоди внести зміни до преамбули Договору в частині Орендодавця, змінивши Новгородківську районну державну адміністрацію на Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, та з моменту набрання чинності цією Додатковою угодою вважати орендодавцем Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

2. Сторонами погоджено продовження строку дії Договору на 10 (десять) років.

3. Сторонами погоджено внесення наступних змін до Договору:

3.1. Викласти пункт 2 в наступній редакції:

«2. В оренду передаються наступні земельні ділянки:

2.1. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9023, площею 75,1290 га, нормативна грошова оцінка 2 039 054,00 грн.;

2.2. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9024, площею 116,9624 га, нормативна грошова оцінка 3 306 561 грн.;

2.3. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9022, площею 99,3455 га, нормативна грошова оцінка 2 803 324,00 грн.»

3.2. Викласти пункт 5 Договору в наступній редакції:

«5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, що є об'єктом оренди за цим Договором, визначена в пункті 2 Договору.»

4. Решта положень Основного договору залишається без змін.

5. Ця додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, а третій надається на вимогу органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

6. Ця Додаткова угода набирає чинності та стає невід'ємною частиною Договору з дати його підписання сторонами.

Реквізити сторін:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Головне Управління Держгеокадастру у ТОВ «Інтер-Контакт-Агро»

Кіровоградській області 28200, Кіровоградська обл.,

місцезнаходження: 25006, м. Кропивницький, смт Новгородка, вул. Кірова,9

вул. Академіка Корольова, 261.

ідентифікаційний код 39765890 Банківський рахунок №

В ПАТ «ОСОБА_4 Аваль»

Банківський рахунок № _________ м. Київ

в_________________________ МФО 300335

від Орендодавця: Директор

________________(______________) ____________________(ОСОБА_3)"

Відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Крім того, позивачем надано додаткові письмові пояснення на виконання вимог ухвали суду від 04.10.2016, однак витребувані судом докази надано не в повному обсязі.

Водночас позивачем заявлено клопотання про витребування оригіналу Договору оренди землі зі змінами відповідно до зареєстрованих додаткових угод, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Новгородківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.11.2011 за № 00793, № 00794, № 00795, від Відділу Держгеокадастру у Новгородківському районі.

Розглянувши вказане клопотання з метою правильного, всебічного, повного вирішення спору, господарський суд вважає дане клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Відповідач в судове засідання 09.11.2016 не з'явився, вимоги ухвали суду щодо надання документів та доказів не виконав.

09.11.2016 до суду засобами електронного зв'язку надійшло клопотання за підписом представника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про розгляд справи у даному судовому засіданні без його участі.

07.11.2016 на адресу господарського суду надійшли письмові пояснення Новгородківської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 05-07-19 від 02.11.2016 по суті позовних вимог та клопотання № 05-07-20 від 02.11.2016 про розгляд справи без участі представника третьої особи за наявними у справі документами.

Враховуючи подання позивачем заяви про зміну предмета позову та неподання витребуваних доказів, необхідність витребування доказів від Відділу Держгеокадастру у Новгородківському районі, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд даної справи та заяви про забезпечення позову на підставі пунктів 2, 3 частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку із необхідністю витребування неподаних та нових доказів.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи № 912/3647/16 до 18.11.2016 о 09:30 год.

2. Засідання провести у приміщенні господарського суду за адресою: 25022,

м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 205.

3. Зобов'язати сторони до дня судового засідання подати господарському суду:

позивача: обґрунтування позову за умови неукладення сторонами у місячний строк додаткової угоди на виконання частин 8, 9 статті 33 Закону України "Про оренду землі";

відповідача: відзив на позовну заяву, власну позицію щодо заяви про зміну предмету позову, з обґрунтованими поясненнями або можливими запереченнями щодо заявлених позовних вимог з доданням доказів на підтвердження доводів та з посиланням на законодавство; докази направлення відзиву позивачу; копію Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області;

4. На підставі статті 38 Господарського процесуального кодексу України зобов'язати Відділ Держгеокадастру у Новгородківському районі подати господарському суду через повноважного представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" оригіналу Договору оренди землі зі змінами відповідно до зареєстрованих додаткових угод щодо земельної ділянки (державної форми власності) сільськогосподарського призначення загальною площею 291,4369 га, яка розташована в адміністративних межах Куцівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, що укладений між Новгородківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро", зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.11.2011 за № 00793, № 00794, № 00795.

5. Доручити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" на підставі довіреності отримати, а Відділу Держгеокадастру у Новгородківському районі видати у строк до 16.11.2016 документи, зазначені у пункті 4 даної ухвали.

6. Зобов'язати представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" отримані у Відділі Держгеокадастру у Новгородківському районі документи подати до канцелярії господарському суду не пізніше 17.11.2016.

7. З метою виконання доручення господарського суду видати на направити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" ОСОБА_1 два примірника копії даної ухвали для вручення Відділу Держгеокадастру у Новгородківському районі.

8. Копії ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26), Новгородківській районній державній адміністрації (28200, Кіровоградська область, смт. Новгородка, вул. Криворізька, 11).

Суддя Є. М. Наливайко