ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" жовтня 2016 р.Справа № 916/3730/15

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Сбербанк";

до відповідача: Публічного акціонерного товариства Одеський коровай;

про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність № 34 від 02.02.2016р.;

від відповідача: ОСОБА_2 - довіреність № б/н від 20.09.2016р.

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство "Дочірній банк Сбербанку Росії" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Одеський коровай", в якій просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості перед ПАТ "Дочірній банк Сбербанку Росії" за договором від 24.06.2010р. №17-В/10, укладеним між ним та ПАТ "Одеський коровай", в розмірі 266 932 680,72 російських рублів та 27159723,57 грн. та за договором від 24.06.2010 р. №18-В/10 в розмірі 69 723 056,34 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з договором іпотеки від 30.08.2010р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за № 8470, а саме будівлю гуртожитку загальною площею 2 548,0 кв.м., житловою площею 1720,8 кв.м. за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Ген. Петрова, №14 а, що належить на праві приватної власності ПАТ Одеський коровай; визнати за позивачем право власності на вказану будівлю за ціною, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з метою погашення частини заборгованості в розмірі ціни майна, визначеної на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно, а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на невиконання ПАТ Одеський коровай умов договорів про відкриття кредитної лінії від 24.06.2010р. №17-В/10 та №18-В/10.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.09.2015р. було порушено провадження у справі №916/3730/15 із призначенням її до розгляду у засіданні суду 23.09.2015р.

Ухвалою суду від 25.09.2015р. у справі № 916/3730/15 призначено комплексну (судову економічну експертизу документів фінансово-кредитних операцій та судову оціночно-будівельну експертизу), проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

На вирішення вказаної експертизи було поставлено наступні питання:

1. Чи підтверджується розмір заборгованості за основною сумою боргу, нарахованим відсоткам, штрафними санкціями за договорами про відкриття кредитної лінії від 24.06.2010р. № 17-В/10 та № 18-В/10, укладеними між Публічним акціонерним товариством "Дочірній банк Сбербанку Росії" та Публічним акціонерним товариством "Одеський коровай, умовами вказаних умовами вказаних кредитних договорів та розрахунковими документами щодо видачі та погашення кредиту за цими кредитними договорами станом на 25.09.2015 року?

2. Чи відповідає метод нарахування Публічним акціонерним товариством "Дочірній банк Сбербанку Росії" процентів, пені за договорами про відкриття кредитної лінії № 17-В/10 та № 18-В/10 від 24.06.2010р. вимогам нормативно-правових актів Національного банку України, умовам договорів про відкриття кредитної лінії № 17-В/10 та № 18-В/10 від 24.06.2010р. та Положенню по кредитуванню ПАТ «Дочірній банк Сбербанку Росії», а також висновкам Верховного суду України, викладеним у постанові від 1.04.2015р. по справі №909/660/14 щодо нарахування пені у разі надання кредиту у іноземній валюті?

3. Яка ринкова вартість об'єкту нерухомості (будівлі гуртожитку загальною площею 2 548,0 кв.м., житловою площею 1 720,8 кв.м., реєстраційний номер 9963247, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 14 -а), що є предметом іпотечного договору № 8471 від 30.08.2010р.?

Витрати по сплаті вартості судової експертизи були покладені на Публічне акціонерне товариство Одеський коровай.

09.10.2015р. матеріали справи №916/3730/15 були направлені до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи.

16.08.2016р. до канцелярії суду від вищевказаної експертної установи надійшов висновок експертизи № 5339/5340-15, складений 02.08.2016р., разом із матеріалами справи.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.08.2016р., з огляду на усунення обставин, які спричинили зупинення провадження у справі, провадження у справі № 916/3730/15 було поновлено із призначенням розгляду в засіданні суду.

В судовому засіданні 31.10.2016р. представник позивача підтримав подані 19.10.2016р. до канцелярії суду письмові пояснення з урахуванням висновку експертизи (т.9а.с.8-13), згідно яких просив суд зобовязати відповідача надати судовому експерту доступ до обєкту дослідження, а у справі призначити судову оціночно-будівельну експертизу з визначення вартості предметі іпотеки.

Представник відповідача в свою чергу заперечував проти задоволення вказаного клопотання, оскільки вважав, що провадження у справі № 916/3730/15 має бути зупинено до розгляду повязаної з нею господарської справи № 910/18506/16 за позовом ПАТ „Одеський коровай до ПАТ „Сбербанк про визнання договорів недійсними, про що ним було подано відповідне клопотання.

У задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, з огляду на його необґрунтованість, судом в засіданні суду 31.10.2016р. було відмовлено.

Розглянувши подане представником позивача клопотання щодо призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

В силу ст. 124 Конституції України та ст. 115 ГПК України ухвала господарського суду від 25.09.2015р. у справі № 916/3730/15 про призначення у справі комплексної (судової економічної експертизи документів фінансово-кредитних операцій та судової оціночно-будівельної експертизи), є чинною та обовязковою для виконання.

Як слідує з вищевказаного висновку, експертом, з огляду на ненадання ПАТ „Одеський коровай доступу до обєкту дослідження, не було вирішено питання щодо встановлення ринкової вартості вищевказаного обєкту нерухомості, а саме будівлі гуртожитку загальною площею 2548,0 кв.м., житловою площею 1 720,8 кв.м., реєстраційний номер 9963247, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 14 -а), що є предметом іпотечного договору № 8471 від 30.08.2010р. та яке, фактично, було обєктом дослідження саме судової оціночно-будівельної експертизи.

Таким чином, оскільки в матеріалах справи відсутні докази, що підтверджують вартість спірного майна, враховуючи, що оціночно-будівельна експертиза була призначена судом за ініціативою відповідача, а необхідність її проведення підтримано також позивачем, з урахуванням здійснення оплати її вартості та з огляду на її непроведення, суд вважає за необхідне доручити раніше визначеній експертній установі Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз провести призначену у справі оціночно-будівельну експертизу.

Керуючись ст.ст. 41,79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпропетровськ, Набережна Леніна, 17, офіс 361) провести призначену ухвалою суду від 25.09.2015р. судову оціночно-будівельну експертизу (частину комплексної експертизи) з питання визначення ринкової вартості об'єкту нерухомості (будівлі гуртожитку загальною площею 2 548,0 кв.м., житловою площею 1 720,8 кв.м., реєстраційний номер 9963247, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 14 -а), що є предметом іпотечного договору №8471 від 30.08.2010р.

2. Зобовязати Публічне акціонерне товариство Одеський коровай забезпечити спеціалістам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз безперешкодний доступ до обєкту дослідження, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 14 а, за участю представника позивача.

3. Провадження у справі 916/3730/15 зупинити до закінчення проведення експертизи.

Суддя Ю.М. Щавинська