Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"01" листопада 2016 р. Справа № 927/910/16

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1, 14000

До Відповідача: Чернігівської міської ради

вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідача:

1. Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради

вул. Коцюбинського, 82, м. Чернігів, 14000

2. Комунальне підприємство "Паркування та ринок" Чернігівської міської ради

вул. Шевченка, 33а, м. Чернігів, 14000

про визнання прав на земельну ділянку

Суддя І.В. Кушнір

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_2, договір про надання правової допомоги та послуг адвоката від 31.08.2016, адвокат.

Від Відповідача: Миколаєнко Р.С., довіреність №3-24/744 від 11.07.2016, начальник юридичного відділу.

Від Третьої особи-1: не з'явився.

Від Третьої особи-2: Малай А.В., довіреність №62 від 23.05.2016, представник.

СУТЬ СПОРУ:

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 подано позов до Чернігівської міської ради про:

- визнання за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права користування земельною ділянкою площею 0,1818 га по АДРЕСА_2 у межах та з конфігурацією, як вказано у договорі оренди земельних ділянок між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Чернігівською міською радою від 14 лютого 2006 року, зареєстрованого за №2712, для обслуговування власного об'єкту нерухомості - автостоянки: будівлі літерою А-1, загальною площею 10,1 м кв., що належить згідно договору купівлі-продажу №3625 від 26 серпня 2005 року,

- визнання за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права на складання документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, орієнтовною площею 0,1818 га по АДРЕСА_2 для обслуговування власного об'єкту нерухомості - автостоянки: будівлі літерою А-1, загальною площею 10,1 м кв., що належить згідно договору купівлі-продажу №3625 від 26 серпня 2005 року.

Ухвалою суду від 27.09.2016 в якості Третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача залучені Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради та Комунальне підприємство "Паркування та ринок" Чернігівської міської ради.

У судове засідання 01.11.2016 з'явилися представники Позивача, Відповідача та Третьої особи-2.

Представник Третьої особи-1 в судове засідання не з'явився, хоча Третя особа-1 була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду від 26.10.2016)

Про поважність причин нез'явлення представника Третьої особи-1 у судове засідання суд не повідомлено.

До початку судового засідання представником Третьої особи-2 через відділ документального забезпечення (канцелярію) суду подано заяву про долучення до матеріалів справи документів. Суд долучив надані документи до матеріалів справи.

У судовому засіданні представником Позивача подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи для підтвердження технічної можливості виділення відповідної спірної земельної ділянки, визначення точних розмірів, меж, конфігурації, достатніх для обслуговування споруди, що розташована на земельній ділянці.

При цьому, на вирішення експертам Позивач просить поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість виділити Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку на АДРЕСА_2 для обслуговування та утримання належного їй на праві власності об'єкту нерухомості - будівлі літерою А-1, загальною площею 10,1 м кв.?

2. Якщо є технічна можливість виділити Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку на АДРЕСА_2 для обслуговування та утримання належного їй на праві власності об'єкту нерухомості - будівлі літерою А-1, загальною площею 10,1 м кв., то визначити конфігурацію, проміри та площу такої земельної ділянки.

Проведення експертизи Позивач просить доручити експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, яке знаходиться за адресою: вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14000.

При цьому, Позивач не заперечує проти поставлення судом питань у іншій редакції та кількості.

Одночасно у клопотанні зазначено, що Позивач буде здійснювати оплату за проведення експертизи, тому просить покласти відповідні витрати на Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1.

Вирішуючи дане клопотання суд враховує таке.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26 серпня 2005 року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа-С" укладено договір купівлі-продажу №3625, відповідно до якого Позивач придбала у власність автостоянку: будівлю літерою А-1, загальною площею 10,1 кв. м, що розташована в АДРЕСА_2. Право власності на цей об'єкт зареєстровано Позивачем в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" 26.09.2005.

14.02.2006 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Чернігівською міською радою був укладений договір оренди земельних ділянок, зареєстрований за №2712, відповідно до якого Орендодавець (Відповідач) надав, а Орендар (Позивач) прийняв в строкове платне користування земельні ділянки в місті Чернігові, в тому числі земельну ділянку площею 0,1818 га для експлуатації автостоянки по АДРЕСА_2.

Після закінчення строку дії вказаного договору оренди питання щодо користування Позивачем спірною земельною ділянкою так і не було вирішено.

Позивач зазначає, що не має права на земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно, що належить Позивачу, набуття якого визначено ст. 120 Земельного кодексу України, не має можливості у доступі до будівлі та її утримання

Для оформлення права користування земельною ділянкою або її частиною 23.04.2015 Позивач зверталась із заявою про надання дозволу на складання документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, проте відповідний дозвіл не отримала.

Разом з тим, рішенням Чернігівської міської ради від 30.06.2016 "Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою юридичним та фізичним особам" комунальному підприємству "Паркування та ринок" Чернігівської міської ради надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,2000 га по вул. І. Мазепи, 53 для розміщення автостоянки з подальшим наданням земельної ділянки в постійне користування, тобто спірної земельної ділянки, про що Позивача повідомлено листом Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради №4411 від 20.07.2016.

Як вбачається з наданого Відповідачем відзиву на позовну заяву, Відповідач заперечує проти позовних вимог, зокрема, зазначає, що у договорі купівлі-продажу від 26.08.2005 не зазначена земельна ділянка, на яку Позивач може набути право користування на правах оренди або постійного користування для обслуговування об'єкту нерухомості- будівлі, позначеної літерою А-1, площею 10,1 кв. м у визначених межах, визначеною площею та конфігурацією. Відповідач вважає, що на момент набуття Позивачем у спільну сумісну власність об'єкту нерухомого майна ФОП ОСОБА_1 не було набуто права користування земельною ділянкою для обслуговування будівлі автостоянки, позначеної літерою А-1 по АДРЕСА_2

Разом з тим, у судовому засіданні представник Відповідача виклав пропозицію щодо доповнення питань, які ставляться на вирішення експерту, словами "відповідно до вимог нормативно-правових актів", у разі задоволення клопотання Позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.41 Господарського процесуального Кодексу України:

"Для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі."

Згідно з п.1 ч.2, ч.ч.4,5 ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України:

"Господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках:

1) призначення господарським судом судової експертизи.

Про зупинення провадження у справі та його поновлення виноситься ухвала.

Ухвалу про зупинення провадження може бути оскаржено."

З урахуванням викладеного, суд доходить висновку про необхідність задоволення клопотання Позивача та призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Витрати по оплаті експертизи покладаються на Позивача - Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1.

До отримання результатів експертизи провадження у справі підлягає зупиненню на підставі п.1 ч.2 ст.79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.41,79,86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання представника Позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

2. Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14000).

3. На вирішення експертів поставити питання:

1. Чи є відповідно до вимог нормативно-правових актів технічна можливість виділити Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку на АДРЕСА_2 для обслуговування та утримання належного їй на праві власності об'єкту нерухомості - будівлі літерою А-1, загальною площею 10,1 м кв.?

2. Якщо є технічна можливість виділити Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку на АДРЕСА_2 для обслуговування та утримання належного їй на праві власності об'єкту нерухомості - будівлі літерою А-1, загальною площею 10,1 м кв., то відповідно до вимог нормативно-правових актів визначити конфігурацію, проміри та площу такої земельної ділянки.

4. Якщо під час проведення судової експертизи встановляться обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовим експертам не були поставлені питання, у висновку вони можуть викласти свої міркування і щодо цих обставин.

5. Надати експертам матеріали справи.

6. Витрати по оплаті експертизи покласти на Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1.

7. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 Кримінального кодексу України.

8. Провадження у справі зупинити до отримання результатів експертизи.

9. Ухвалу з матеріалами справи направити до Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14000).

10. Зобов`язати експертів Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14000) подати до Господарського суду Чернігівської області висновок судової експертизи у письмовій формі та надіслати сторонам його копії.

Суддя І.В. Кушнір