ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"07" листопада 2016 р.Справа № 916/3612/15
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Петрова М.С.,

суддів: Разюк Г.П., Колоколова С.І.

при секретарі судового засідання: Полінецькій В.С

за участю представників сторін:

від прокуратури: ОСОБА_1, посвідчення № 044623, дата видачі : 20.10.16;

від позивача ОСОБА_2 оборони України: ОСОБА_3, довіреність № 220/770/д, дата видачі : 25.12.15;

від позивача ОСОБА_4 відділу міста Одеси: ОСОБА_5, довіреність № 2900, дата видачі : 07.11.16;

від відповідача ОСОБА_6 сільської ради Біляївського району Одеської області: не зявився, про час та місце судового засідання належним чином повідомлений;

від відповідача ОСОБА_7 підприємства "Агропостач": ОСОБА_8, довіреність № б/н, дата видачі : 15.09.16;

перевіривши апеляційну скаргу ОСОБА_7 підприємства "Агропостач"

на рішення господарського суду Одеської області від 04.11.2015 року

по справі № 916/3612/15

за позовом Військового прокурора Одеського гарнізону Південного регіону України в інтересах держави в особі ОСОБА_2 оборони України в особі ОСОБА_4 відділу міста Одеси

до відповідачів:

1) ОСОБА_6 сільської ради Біляївського району Одеської області;

2) ОСОБА_7 підприємства "Агропостач"

про визнання недійсним договору оренди землі та повернення земельної ділянки,

встановив:

31.08.2015р. заступник військового прокурора Одеського гарнізону Південного регіону України в інтересах держави в особі ОСОБА_2 оборони України, ОСОБА_4 відділу міста Одеси (далі по тексту Військовий прокурор) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_6 сільської ради Біляївського району Одеської області та ОСОБА_7 підприємства "Агропостач" (далі ПП"Агропостач") про:

- визнання недійсним договору оренди землі №67 від 05.03.2007р., укладеного між ОСОБА_6 сільською радою Біляївського району Одеської області та ОСОБА_7 підприємством "Агропостач" щодо земельної ділянки площею 2,43га, кадастровий номер :02:003:0426;

- витребування у ОСОБА_7 підприємства "Агропостач" та повернення ОСОБА_4 відділу міста Одеси зі складанням акту приймання-передачі земельну ділянку, кадастровий номер :02:003:0426, передану за договором оренди землі №67 від 05.03.2007р.

Рішенням господарського суду Одеської області від 04.11.15 р. (суддя Горячук Н.О.) позов Військового прокурора задоволено в повному обсязі, визнано недійсним договір оренди землі №67 від 05.03.2007р., укладений між ОСОБА_6 сільрадою та ПП "Агропостач" щодо земельної ділянки площею 2,43 га., кадастровий номер :02:003:0426; витребувано у ПП "Агропостач та повернуто КЕВ м. Одеси зі складанням акту приймання-передачі земельну ділянку, кадастровий номер :02:003:0426, передану за договором оренди землі №67 від 05.03.2007р. З відповідача також стягнуто до Державного бюджету України 2436 грн. судового збору.

Вказаним рішенням суд 1 інстанції на підставі ч.2 ст. 203, ст. 207, ст. 215 ЦК України, ст. 4 Закону України «Про оренду землі», ст. 116 ЗК України визнав недійсним спірний договір оренди землі з огляду на те, що ОСОБА_6 сільрада не вилучивши у КЕВ м. Одеси у встановленому законом порядку спірну земельну ділянку та не маючи повноважень на розпорядження землями ОСОБА_2 оборони України, уклала спірний договір оренди землі із ПП «Агропостач» та передала останньому у користування 2,43 га. землі. При цьому суд 1 інстанції повернув КЕВ м. Одеси з чужого незаконного володіння земельну ділянку, яка перебувала у користуванні ПП «Агропостач» за спірним договором.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, ПП"Агропостач" через господарський суд Одеської області звернулося до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Одеської області від 04.11.2015р. та прийняти нове, яким відмовити Військовому прокурору в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

В обґрунтування апеляційної скарги скаржник зокрема посилається на те, що висновок суду про знаходження спірної земельної ділянки в межах земель ОСОБА_2 оборони України, ґрунтується на неналежному доказі - листі Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області №10-1502-0.3-351/2-15 від 29.01.2015р., з якого неможливо встановити, що земля, яка перебуває в оренді ПП «Агропостач», знаходиться в межах земельної ділянки ОСОБА_2 оборони України.

03.11.16 р. до канцелярії Одеського апеляційного господарського суду надійшло клопотання ПП"Агропостач" про призначення судової земельно-технічної експертизи з метою встановлення належності спірної земельної ділянки, яку орендує ПП"Агропостач" у ОСОБА_6 сільської ради Біляївського району Одеської області, до земель ОСОБА_2 оборони України.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань господарський суд призначає судову експертизу.

Статтею 99 ГПК України передбачено, що апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами наданими суду першої інстанції.

За змістом статті 101 ГПК України апеляційний господарський суд, яким приймаються додаткові докази і перевіряється законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі, вправі призначити судову експертизу на стадії перегляду судового рішення в апеляційному порядку.

Приймаючи до уваги вищенаведене, а також те, що для правильного вирішення спору по даній справі необхідні спеціальні знання, судова колегія вважає за необхідне задовольнити клопотання ПП «Агропостач», призначити судову земельно-технічну експертизу та зупинити провадження у справі до отримання експертного висновку.

Керуючись ст.ст.41,79 ГПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

1.Призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (ОНДІСЕ). Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою пл. 2,34га ПП «Агропостач», яка знаходиться у довгостроковій оренді терміном на 49 років для будівництва та експлуатації виробничо-складської бази та території ОСОБА_6 сільської ради за адресою: с. Нерубайське, вул. Виноградна, 29, Біляївського району Одеської області правовстановлюючим документам, документації із землеустрою на земельну ділянку та нормативно-правовим актам?

- чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою пл. 37,4 га, яка знаходиться на території ОСОБА_6 сільської ради Біляївського району Одеської області, територія військового містечка ОСОБА_6 13 правовстановлюючим документам, документації із землеустрою на земельну ділянку та нормативно-правовим актам?

- чи є порушення меж або накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки?

3. У розпорядження експертів надати матеріали справи та зобовязати сторони надати правовстановлюючи та землевпорядні документи на спірну земельну ділянку, а також інші необхідні документи для проведення експертизи.

4.Оплату вартості експертизи покласти на Приватне підприємство "Агропостач".

5.Провадження по розгляду апеляційної скарги зупинити до отримання експертного висновку.

Головуючий суддя Петров М.С.

Суддя Разюк Г.П.

Суддя Колоколов С.І.