ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" листопада 2016 р.Справа № 5023/5386/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Швидкіна А.О.

при секретарі судового засідання : Трофименко С.В.

розглянувши справу

за заявою ФОП ОСОБА_1, с. Мала Данилівка
до ФОП ОСОБА_1, с. Мала Данилівка
про визнання банкрутом
за участю :

представник ТОВ "Кей-Колект": Дутчак В.Ф., довіреність № 5016 від 01.10.16 року

представник ОСОБА_3: ОСОБА_4, довіреність № 528 від 06.02.15 року

ліквідатор: Босенко К.В.

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області 21.12.12 року ФОП ОСОБА_1 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором по справі призначено арбітражного керуючого Босенко К.В., якого зобов'язано виконати ліквідаційну процедуру, докази надати суду.

04.07.2016 року до суду надійшла заява ТОВ "Кей-Колект" про забезпечення вимог кредитора у справі № 5023/5386/12, в якій заявник просить суд забезпечити вимоги кредитора шляхом накладення арешту на житловий будинок літ "А-2" (А-два) з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,20 кв.м. на земельній ділянці площею 0,1000 га (земельна ділянка належить громаді м. Дергачі Харківської області), кадастровий номер НОМЕР_3, за цією адресою розташовані колонка літ N, огорожа №1-4; заборонити ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) в будь-який спосіб відчужувати нерухоме майно, а саме житловий будинок літ "А-2" (А-два) з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,20 кв.м. на земельній ділянці площею 0,1000 га (земельна ділянка належить громаді м. Дергачі Харківської області), кадастровий номер НОМЕР_3, за цією адресою розташовані колонка літ N, огорожа №1-4.

Ухвалою суду від 12.09.2016 року заяву ТОВ "Кей-Колект" про забезпечення вимог кредитора у справі № 5023/5386/12 відкладено на "02" листопада 2016 року.

Присутній в судовому засіданні представник ТОВ "Кей-Колект" підтримує подану заяву про забезпечення вимог кредитора, просить суд задовольнити її. Свою заяву кредитор обґрунтовує тим, що на даний час в даній справі розглядається заява ТОВ "Кей-Колект" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі - продажу об`єкту аукціону та невжиття заходів забезпечення вимог кредитора може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, ухваленого за результатом розгляду заяви про визнання результатів аукціону з продажу майна недійсними.

Розглянувши матеріали справи та подану заяву про забезпечення вимог кредитора, заслухавши пояснення учасників процесу, суд встановив наступне.

20.02.2013 ТОВ "Кей-Колект" звернувся до господарського суду із заявою про визнання кредиторських вимог на загальну суму 2002448,28 грн. та включення їх до реєстру вимог кредиторів, як таких, що забезпечені заставою майна боржника. Заява обґрунтована тим, що 13.02.2012 між АТ "УкрСиббанк" та ТОВ "Кей-Колект" укладено Договір Факторингу та договір відступлення права вимоги за договорами іпотеки, за якими АТ "УкрСиббанк" відступив ТОВ "Кей-Колект" своє право грошової вимоги до боржника - відповідно до ст. 1077 ЦК України.

Як вбачається з матеріалів справи, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Банком боржник уклав іпотечний договір, відповідно до якого передав в іпотеку майно, а саме: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, заг. пл. 284,4 кв. м, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2007 № 1604.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.06.2013 визнано правомірними дії ліквідатора щодо розгляду вимог кредитора ТОВ "Кей-Колект" та включення їх до реєстру вимог кредиторів до третьої черги в сумі 2002448,28 грн.

29.03.2013 року ліквідатором ФОП ОСОБА_1 на аукціоні було реалізовано ОСОБА_3 нерухоме майно , а саме : житловий будинок літ "А-2" (А-два) з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,20 кв.м.

04.07.2016 року до суду надійшла заява ТОВ "Кей-Колект" про визнання результатів аукціону недійсними ( вх. № 21722), відповідно до якої заявник просить суд :

1) визнати недійсним результати аукціону від 29.03.2013 р. з реалізації нерухомого майна, а саме: житлового будинку літ "А-2" (А-два) з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,20 кв.м. На земельній ділянці площею 0,1000 га (земельна ділянка належить громаді м. Дергачі Харківської області), кадастровий номер НОМЕР_3, за цією адресою розташовані колонка літ N, огорожа №1-4;

2) визнати недійсним договір купівлі-продажу об'єкту аукціону житлового будинку від 24.10.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Задоріною В.В. та зареєстрований в реєстрі за №1592, укладений за результатами аукціону з реалізації майна в провадженні у справі про банкрутство щодо нерухомого майна, а саме: житлового будинку літ "А-2" (А-два) з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,20 кв.м. На земельній ділянці площею 0,1000 га (земельна ділянка належить громаді м. Дергачі Харківської області), кадастровий номер НОМЕР_3, за цією адресою розташовані колонка літ N, огорожа №1-4;

3) зобов'язати громадянку ОСОБА_3 повернути куплене на аукціоні від 29.03.2013 р. нерухоме майно, а саме: житлового будинку літ "А-2" (А-два) з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,20 кв.м. На земельній ділянці площею 0,1000 га (земельна ділянка належить громаді м. Дергачі Харківської області), кадастровий номер НОМЕР_3, за цією адресою розташовані колонка літ N, огорожа №1-4, фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 для використання виключно для задоволення вимог заставного кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує; а ліквідатору Босенко Костянтину Валентиновичу повернути грошові кошти громадянці ОСОБА_3, що були сплачені нею за придбання цього майна.

Відповідно до п.1 ст.12 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд має право за клопотанням сторін або учасників провадження у справі про банкрутство чи за своєю ініціативою вживати заходів щодо забезпечення вимог кредиторів.

Відповідно ст. 4-1 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченого цим кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Згідно ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або за власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу, забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору, отже, приймаючи ухвалу про заборону відповідачеві та іншим особам вчиняти певні дії, господарський суд повинен визначитись як з предметом спору у співвідношенні з певними заходами забезпечення позову, які вимагається до застосування, і певними діями, які вимагається заборонити вчиняти, так і з доцільністю та обґрунтованістю вжиття таких заходів.

При вирішенні питання про забезпечення позову суди мають здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення вимог кредиторів, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Причому оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з майновими наслідками заборони особам вчиняти певні дії.

Право здійснення забезпечення вимог кредиторів та вибору тих чи інших заходів належить господарському суду, який виходить із конкретних обставин справи та пропозицій заявника.

В даному випадку, суд вважає, що є очевидна небезпека заподіянню шкоди правам та інтересам кредиторів у даній справі, захист цих прав може стати неможливим без прийняття відповідних заходів забезпечення, та для відновлення прав сторони необхідні будуть значні зусилля та витрати.

Наведене дає суду пiдстави стверджувати про необхiднiсть вжиття заходiв забезпечення вимог кредиторів, оскiльки відчуження предмету іпотеки ОСОБА_3 унеможливлять виконання судового рішення за результатами розгляду заяви ТОВ "Кей-Колект" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі - продажу майна банкрута.

Отже, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення кредитора, враховуючи вимоги чинного законодавства вiдносно розумностi та адекватності заходiв до забезпечення вимог кредиторів конкретним обставинам справи, оскільки вищезазначене майно на даний час не належить боржнику, суд не вбачає правових підстав щодо накладення арешту, проте вважає за доцільне вжити заходи забезпечення вимог кредиторів та заборонити ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна, а саме житлового будинку літ. "А-2" з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,40 кв.м. на земельній ділянці площею 0,1000 га (земельна ділянка, належить громаді м. Дергачі Харківської області) кадастровий номер НОМЕР_3, за цією адресою також розташовані колонка літ "N", огорожа 1-2 до вирішення заяви ТОВ "Кей-Колект" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі - продажу об`єкту аукціону по суті.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 22-34 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 65-67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заборонити ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна, а саме житлового будинку літ. "А-2" з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, житловою площею 106,30 кв.м., загальною площею 284,40 кв.м. на земельній ділянці площею 0,1000 га (земельна ділянка, належить громаді м. Дергачі Харківської області) кадастровий номер НОМЕР_3, за цією адресою також розташовані колонка літ "N", огорожа 1-2 до вирішення заяви ТОВ "Кей-Колект" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі - продажу об`єкту аукціону по суті.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає чинності 02.11.2016 року.

Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання до 03.11.2019 року.

Суддя Швидкін А.О.