ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"24" жовтня 2016 р. Справа № 911/1556/16

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Белишевій А. В.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 01-20/55 від 11.01.2015 р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність № 1 від 01.01.2016 р.);

розглянувши матеріали справи

за позовом Ірпінської міської ради, м. Ірпінь

до Приватного підприємства „Нотер Групп, смт Гостомель

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ірпінська міська рада звернулась в господарський суд Київської області із позовом до ПП „Нотер Групп про внесення змін до договору оренди землі від 29.09.2010 р., укладеного між Ірпінською міською радою та ПП „Нотер Групп, у запропонованій редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що відповідач безпідставно ухиляється від приведення у відповідність до вимог діючого законодавства України договору оренди землі від 29.09.2010 р., укладеного між Ірпінською міською радою та ПП „Нотер Групп, в частині визначення розміру орендної плати та інших положень.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.05.2016 р. порушено провадження у справі № 911/1556/16 за позовом Ірпінської міської ради до ПП „Нотер Групп про внесення змін до договору оренди земельної ділянки і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 08.06.2016 р.

08.06.2016 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 06.07.2016 р.

06.07.2016 р. у судовому засіданні представник відповідача надав відзив б/н від 06.07.2016 р. на позовну заяву, у якому він просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову повністю.

06.07.2016 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 20.07.2016 р.

20.07.2016 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 07.09.2016 р.

28.07.2016 р. до канцелярії суду від позивача надійшли додаткові пояснення № 01-20/2259 від 28.07.2016 р. до позову, що долучені судом до матеріалів справи.

07.09.2016 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 21.09.2016 р.

21.09.2016 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 12.10.2016 р.

12.10.2016 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 12.10.2016 р. про зупинення провадження у справі, у якому він просить суд зупинити провадження у справі до вирішення повязаної з нею справи за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії, що розглядається у Ірпінському міському суді Київської області.

12.10.2016 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 24.10.2016 р.

24.10.2016 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог та заперечував проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача у судовому засіданні надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову та підтримав подане ним до суду клопотання про зупинення провадження у справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі і відповідно про зупинення провадження у справі з наступних підстав.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що предметом позову і спору у даній справі є вимоги позивача до відповідача про внесення змін до договору оренди землі від 29.09.2010 р., укладеного між Ірпінською міською радою та ПП „Нотер Групп, у запропонованій редакції з підстав зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що є обєктом оренди за спірним зазначеним договором оренди землі.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що відповідач безпідставно ухиляється від приведення у відповідність до вимог діючого законодавства України договору оренди землі від 29.09.2010 р., укладеного між Ірпінською міською радою та ПП „Нотер Групп, в частині визначення розміру орендної плати та інших положень.

Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву заперечує проти позовних позивача, у тому числі, невірністю розрахунку нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки на підставі невірного коефіцієнту функціонального використання спірної земельної ділянки.

Як вбачається із матеріалів справи, у жовтні 2016 р. ПП „Нотер Групп звернулось в Ірпінський міський суд Київської області із адміністративним позовом до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії, у якій він просить суд визнати протиправними дії Управлінням Держгеокадастру у м. Ірпінь Київської області в частині застосування коефіцієнта функціонального використання для земель комерційного призначення - 2, 5 при здійсненні розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0, 1500 га (кадастровий номер :01:150:0134), яка розташована за адресою м. Ірпінь Київської області вул. Центральна та знаходиться у користуванні ПП „НОТЕР ГРУП на договору оренди земельної ділянки від 29.09.2010 р.; скасувати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 03-08/715 від 02.06.2016 р.; зобовязати Управління Держгеокадастру у м. Ірпінь Київської області провести перерахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0, 1500 га (кадастровий номер :01:150:0134), яка розташована за адресою м. Ірпінь Київської області вул. Центральна та знаходиться у користуванні ПП „НОТЕР ГРУП на договору оренди земельної ділянки від 29.09.2010 р. із застосуванням коефіцієнта функціонального використання для земель, зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво - 0,5; зобовязати Управлінням Держгеокадастру у м. Ірпінь Київської області видати ПП „НОТЕР ГРУП новий витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею площею 0,1500 га (кадастровий номер :01:150:0134), яка розташована за адресою м. Ірпінь Київської області вул. Центральна із застосуванням коефіцієнта функціонального використання для земель, зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво - 0,5.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 12.10.2016 р. порушено провадження у справі № 367/7657/16-а за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії.

Станом на момент розгляду даної справи справа № 367/7657/16-а за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії Ірпінським міським судом Київської області ще не розглянута і рішення по ній не прийнято.

Отже, вирішення спору у даній справі між Ірпінською міською радою та ПП „Нотер Групп про внесення змін до договору оренди земельної ділянки є неможливим без вирішення спору між ПП „Нотер Групп та Управлінням Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії, та встановлення дійсних обставин спірних відносин, що розглядається у Ірпінському міському суді Київської області у справі № 367/7657/16-а.

Згідно з ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Оскільки, позивач обґрунтовує свої позовні вимоги до відповідача про внесення змін до договору оренди землі від 29.09.2010 р., укладеного між Ірпінською міською радою та ПП „Нотер Групп, у запропонованій редакції з підстав зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що є обєктом оренди за спірним зазначеним договором оренди землі тим, що відповідач безпідставно ухиляється від приведення у відповідність до вимог діючого законодавства України договору оренди землі від 29.09.2010 р., укладеного між Ірпінською міською радою та ПП „Нотер Групп, в частині визначення розміру орендної плати та інших положень, що в свою чергу підтверджується, у тому числі, витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а відповідачем поставлено питання про визнання у судовому порядку протиправними дій Управління Держгеокадастру у м. Ірпінь Київської області в частині застосування коефіцієнта функціонального використання для земель комерційного призначення - 2, 5 при здійсненні розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0, 1500 га (кадастровий номер :01:150:0134), яка розташована за адресою м. Ірпінь Київської області вул. Центральна та знаходиться у користуванні ПП „НОТЕР ГРУП на підставі договору оренди земельної ділянки від 29.09.2010 р. та скасування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 03-08/715 від 02.06.2016 р. шляхом предявлення до Управління Держгеокадастру у м. Ірпінь Київської області відповідного адміністративного позову в Ірпінський міський суд Київської області, то суд вважає неможливим розгляд даної справи до вирішення повязаної з нею справи № 367/7657/16-а за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії у Ірпінському міському суді Київської області.

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 911/1556/16 до вирішення повязаної з нею справи Ірпінського міського суду Київської області № 367/7657/16-а за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання б/н від 12.10.2016 р. відповідача ПП „Нотер Групп про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 911/1556/16 до вирішення Ірпінським міським судом Київської області повязаної з нею справи № 367/7657/16-а за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії і до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 367/7657/16-а за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії, прийнятим Ірпінським міським судом Київської області за наслідками її розгляду.

3. Зобовязати учасників процесу повідомити суд про набрання законної сили судовим рішенням у повязаній з нею справі № 367/7657/16-а за адміністративним позовом ПП „Нотер Групп до Управління Держгеокадастру в м. Ірпінь Київської області про визнання дій протиправними та зобовязання вчинити певні дії, прийнятим Ірпінським міським судом Київської області за наслідками її розгляду, та надати суду відповідні судові процесуальні документи.

Суддя В.М.Бацуца