ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2016 р. Справа № 909/741/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В.,

секретар судового засідання Мартиненко І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 "ПриватБанк", вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, 49094,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно", вул. Погарище, 1, с. Мостище, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300,

про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме цех, літ. А, площею 727,3 кв.м, майстерні, літ. Б, площею 93,6 кв.м, прохідна, літ. Д, площею 10,2 кв.м, водомірний вузол, літ. Е, площею 8,3 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху, готовністю 97%, літ. Ж, площею 440 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 77%, літ. З, площею 191,3 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 44%, літ. К, площею 469,5 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 95%, літ. Л, площею 199 кв.м, а також земельну ділянку площею 1,1115 га, що знаходяться за адресою вул. Погарище, 1, с.Мостище, Калуський район, Івано-Франківська область, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LOK-КC-023 від 29.08.2006 в розмірі 117 926,15 доларів США заборгованості по процентах за користування кредитом,

за участю:

від позивача: представник ОСОБА_2, довіреність №804-К-О від 02.03.2016,

від відповідача представники не з'явились,

установив:

Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 "ПриватБанк" звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно" про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме цех, літ. А, площею 727,3 кв.м, майстерні, літ. Б, площею 93,6 кв.м, прохідна, літ. Д, площею 10,2 кв.м, водомірний вузол, літ. Е, площею 8,3 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху, готовністю 97%, літ. Ж, площею 440 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 77%, літ. З, площею 191,3 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 44%, літ. К, площею 469,5 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 95%, літ. Л, площею 199 кв.м, а також земельну ділянку площею 1,1115 га, що знаходяться за адресою вул. Погарище, 1, с.Мостище, Калуський район, Івано-Франківська область, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LOK-КC-023 від 29.08.2006 в розмірі 117 926,15 доларів США заборгованості по процентах за користування кредитом.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що 29.08.2006 між ТОВ "Європа-Вікно" та позивачем було укладено кредитний договір №LOK-KC-023 (з наступними змінами і доповненнями) у вигляді мультивалютної відновлювальної лінії, відповідно до умов якого позивач зобов'язався надати відповідачу кредит у розмірі 3 900 000 грн, 772277,23 дол. США та 570 915,38 євро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17% річних за користування кредитом у гривні, 13,25% річних за користування кредитом у доларах США, 12,35% річних за користування кредитом у євро, з терміном повернення кредиту 28.08.2011. Вказав, що у разі порушення позичальником будь-якого із зобов'язань з повернення кредиту останній сплачує банку відсотки у розмірі 26,4% річних від суми залишку непогашеної заборгованості у гривні, 28,9% річних від суми залишку непогашеної заборгованості у доларах США, 27,1% річних від суми залишку непогашеної заборгованості у євро. Зазначає, що банк зобов'язання з кредитування виконав в повному обсязі, а відповідач в порушення умов договору зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим у позичальника виникла заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 431 657,80 дол. США, заборгованість по процентах за користування кредитом в розмірі 325454,31 дол. США, заборгованість по процентах за користування кредитом в розмірі 26317,88 євро, заборгованість по процентах за користування кредитом 521 186,30 грн, заборгованість по комісії за користування кредитом в розмірі 127038,66 грн. Вказує, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з позичальником укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №978, згідно з яким в забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами передано в іпотеку нерухоме майно. Вказує, що у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за кредитними договорами банк відповідно до договору іпотеки та норм чинного законодавства набув право звернення стягнення на предмет іпотеки. А тому в рахунок погашення заборгованості по відсотках в розмірі 117 926,15 дол. США просить звернути стягнення на предмет іпотеки. Заявлені позовні вимоги позивач обґрунтовує положеннями ст. 526, 527, 530, 577, 629, 640, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 38-40 ЗУ "Про іпотеку".

Аналогічні пояснення представник позивача дав у судовому засіданні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином ухвалами суду, направлення яких відповідачу підтверджується відповідними відмітками. Згідно з п. 2.6.15 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України від 20.02.2013, на звороті у лівому нижньому куті оригіналу процесуального документа, який виготовляється судом та залишається у справі, проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправлення документа, що містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправлення, підпис працівника, який її здійснив, та може містити відмітку про отримання копії процесуального документа уповноваженим представником адресата. Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. Адреса відповідача, вказана в позовній заяві, підтверджується спеціальним витягом з ЄДРЮОФОПГФ, сформованим за запитом господарського суду Івано-Франківської області від 30.08.2016.

Як зазначено в листі ВГСУ №01-8/1228 від 02.06.2006 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році", до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, то примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Отже, суд належним чином повідомив відповідача про час і місце розгляду даної справи.

За таких обставин згідно з ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе прийняти рішення за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

29.08.2015 між Закритим акціонерним товариством ОСОБА_1 "ПриватБанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 "ПриватБанк" (надалі "ПАТ КБ "Приватбанк"), та Товариством з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно" (надалі "ТОВ "Європа-Вікно"), як позичальником, було укладено кредитний договір №LOK-KC-023 (надалі "кредитний договір"), відповідно до п. 1.1 якого банк за наявності вільних грошових коштів зобов'язується надати позичальнику кредит у вигляді поновлювальної кредитної лінії з лімітом 1 200 000 грн для поповнення обігових коштів та оплату страхових платежів в обмін на зобов'язання позичальника по поверненню кредиту, сплаті відсотків, винагороди, в обумовлені цим договором терміни, з терміном повернення до 28.08.2009 (п. 1.2).

Надалі додатковою угодою №LМK-KC-023 від 24.04.2007 було внесено зміни в п.1.1-п.1.2 кредитного договору та визначено, що банк надає позичальнику кредит у вигляді відновлювальної мультивалютної кредитної лінії з лімітом 3 600 000 грн, 712 871,29 доларів США, 525 832,62 євро з терміном повернення 28.08.2011.

Відповідно до додаткової угоди №LМK-KC-023-1 від 11.05.2007 ліміт у гривнях встановлено у розмірі 3 900 000 грн, у доларах США - 772 277,23, у євро - 570 915,38.

Позичальник в свою чергу зобов'язується сплатити відсотки за користування кредитом та повернути кредит в терміни, встановлені в договорі (п. 2.2).

Додатком 1 до кредитного договору встановлено графік погашення кредиту, відповідно до якого погашення здійснюється рівними частинами по 400 000 грн - 25.02.2008, 25.02.2009, 28.08.2009.

Додатком 1 до кредитного договору в редакції додаткової угоди №LМK-KC-023 від 24.04.2007 визначено, що погашення кредиту здійснюється 25.02.2008, 25.02.2011, 28.08.2011 рівними частинами по 1 200 000 грн, євро чи долар - в еквіваленті на дату погашення.

За користування кредитом в період з дати списання засобів з позикового рахунку до дати погашення кредиту позичальник сплачує відсотки у розмірі 18% річних (п. 4.1).

Даний пункт в редакції додаткової угоди №LМK-KC-023 від 24.04.2007 передбачає, що за використання кредиту позичальник сплачує відсотки у розмірі 17% річних за користування кредитом у гривні, 13,25% річних за користування кредитом в доларах США, 12,35% річних за користування кредитом в євро.

Відповідно до ст. 212 Цивільного кодексу України при порушенні позичальником якого-небудь із зобов'язань по погашенню кредиту позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 40,8% річних від суми залишку непогашеної заборгованості (п. 4.2).

Відповідно до додаткової угоди №LМK-KC-023 від 24.04.2007 п. 4.2 викладено в іншій редакції, зокрема, визначено, що при порушенні позичальником якого-небудь із зобов'язань по погашенню кредиту позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 36,4% річних від суми залишку непогашеної заборгованості в гривні, 28,9% річних від суми залишку непогашеної заборгованості в доларах США, 27,1% річних від суми залишку непогашеної заборгованості в євро.

Згідно з п. 4.3 кредитного договору сплата відсотків за користування кредитом проводиться в дату сплати відсотків. Датою сплати відсотків є 25-е число місяця, починаючи з дати підписання цього договору. При несплаті відсотків у вказаний термін вони вважаються простроченими.

При непогашенні кредиту в строк, встановлений у договорі, заборгованість в частині своєчасно непогашеної суми кредиту вважається простроченою на залишок заборгованості по простроченій сумі кредиту розрахунок відсотків проводиться відповідно до п. 4.2 з дня виникнення простроченої заборгованості (п. 4.11).

Згідно з п. 4.12 розрахунок відсотків за користування кредитом проводиться з дати списання засобів з позичкового рахунку до майбутньої дати сплати відсотків і/або за період, який починається з попередньої дати сплати відсотків на поточну дату сплати відсотків. Розрахунок відсотків проводиться до повного погашення заборгованості по кредиту, на суму залишку заборгованості по кредиту.

Нарахування відсотків здійснюється на дату сплати відсотків, при цьому, відсотки розраховуються на непогашену частину кредиту за фактичну кількість днів користування кредитними ресурсами, виходячи з 360 днів у році. День повернення кредиту в часовий інтервал нарахування відсотків не включається (п. 4.13).

Господарський суд Івано-Франківської області відповідно до рішення від 07.10.2015 у справі №909/845/15 стягнув з відповідача на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" заборгованість за кредитним договором №LOK-KC-023 від 29.08.2006 станом на 15.05.2015 у розмірі 759216,18 дол. США, з яких 432376,74 дол. США - заборгованість за кредитом, 326839,44 дол. США - заборгованість по процентах за користування кредитом, 26317,88 євро заборгованості по процентах за користування кредитом, 11737295,91 грн, з яких 521186,30 грн - заборгованість по процентах за користування кредитом, 127038,66 грн - заборгованість з комісії, 11089070,95 грн - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором та 73036,15 грн судового збору. Вказане рішення набрало законної сили 20.10.2015.

При встановленні обставин справи та оцінці доказів, суд застосовує положення ч. 3 ст. 35 ГПК України щодо підстав звільнення від доказування, відповідно до яких обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Тому при вирішенні даного спору суд виходить з того, що господарським судом у рішенні від 07.10.2015 встановлено факт неналежного виконання ТОВ "Європа-Вікно" зобов'язань за кредитним договором №LOK-KC-023 від 29.08.2006, у зв'язку з чим у останнього була наявна заборгованість станом на 15.05.2015 в розмірі 759216,18 дол .США, з яких 432376,74 дол. США - заборгованість за кредитом, 326839,44 дол. США - заборгованість по процентах за користування кредитом, 26317,88 євро заборгованості по процентах за користування кредитом, 11737295,91 грн, з яких 521186,30 грн - заборгованість по процентах за користування кредитом, 127038,66 грн - заборгованість з комісії, 11089070,95 грн - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Крім того, позивач вказує, що позичальник надалі не виконував зобов'язання по кредитному договору щодо повернення кредиту та сплати відсотків, у зв'язку з чим станом на 07.07.2016 заборгованість по відсотках, нарахованих в дол. США збільшилась до 325 454,31 дол. США, на підтвердження чого подав відповідний розрахунок.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Згідно з ч. 1 ст. 179 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 2 ст. 193 ГК України).

Згідно з ч. 2 ст. 345 ГК України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1054 ЦК України).

Згідно з ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Отже, заявлена банком заборгованість по відсотках у розмірі 117 926,15 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на день винесення рішення еквівалентно 3 010 654,61 грн, є обґрунтованою та підлягає стягненню.

11.05.2007 між ТОВ "Європа-Вікно", як іпотекодавцем, та ПАТ КБ "ПриватБанк", як іпотекодержателем, укладено договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №978.

Предметом цього договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 7 цього договору в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "Європа-Вікно" перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодавець має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою та (або) невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами позичальника та (або) іпотекодавця (п. 1).

За цим договором іпотекою забезпечується виконання зобов'язань позичальника, що випливають з кредитного договору №LOK-KC-023 від 29.08.2006, додаткових угод №LМK-KC-023 від 24.04.2007 та №LМK-KC-023 від 11.05.2007, щодо повернення кредиту, наданого у вигляді відновлювальної мультивалютної кредитної лінії, сплати визначеного розміру процентів за користування кредитом тощо.

Відповідно до п. 7 договору іпотеки іпотекодавець надав в іпотеку наступне нерухоме майно:

цех, літ. А, площею 727,3 кв.м,

майстерня, літ. Б, площею 93,6 кв.м,

прохідна, літ. Д, площею 10,2 кв.м,

водомірний вузол, літ. Е, площею 8,3 кв.м.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві колективної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 15.12.2004 Мостищенською сільською радою, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий 15.12.2004 Івано-Франківським ОБТІ №5870153.

Крім того, Господарський суд Івано-Франківської області відповідно до рішення від 01.11.2012 у справі №5010/1075/2021-з-16/48, яке набрало законної сили 15.11.2012, задоволив позов ПАТ КБ "ПриватБанк" та виклав п. 8 договору іпотеки в новій редакції, згідно з якою в іпотеку було додатково передано інше майно. Зокрема, забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором та іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності земельну ділянку та об'єкт незавершеного будівництва, а саме:

незавершена будівництвом будівля цеху, готовністю 97%, літ. Ж, площею 440 кв.м,

незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 77%, літ. З, площею 191,3 кв.м,

незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 44%, літ. К, площею 469,5 кв.м,

незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 95%, літ. Л, площею 199 кв.м.

Предмет іпотеки зареєстровано у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об'єкт права власності. Предмет іпотеки загальним розміром 1,1115 га, належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку. Розташований за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., с. Мостище, вул. Погарище, 1. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

11.05.2007 приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу накладено заборону відчуження предмета іпотеки в цілому, яке належить ТОВ "Європа-Вікно", про що здійснено запис у реєстрі за №979.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя (п. 24).

Згідно з ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Частинами 1 та 3 ст. 575 ЦК України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Закон України Про іпотеки є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна іпотеки.

Статтею 3 ЗУ Про іпотеку визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ст. 18 ЗУ Про іпотеку іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 7 ЗУ Про іпотеку визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 11 ЗУ Про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до положень ст. 33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи неналежне виконання позичальником ТОВ "Європа-Вікно" зобов'язань за кредитним договором, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість, яка на день розгляду справи не погашена, ПАТ КБ "ПриватБанк", як іпотекодержатель, набув право задоволення своїх вимог за рахунок майна, яке передано в іпотеку ТОВ "Європа-Вікно".

При цьому, як передбачено ч. 1 ст. 39 ЗУ Про іпотеку, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

При вирішенні даної справи суд враховує правовий висновок Верховного Суду України, на який посилався позивач та відповідно до якого у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки суд повинен вказати у резолютивній частині рішення, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (постанова ВСУ №6-1205цс15 від 23.12.2015).

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 8, 124 Конституції України, ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 "ПриватБанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно" про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме цех, літ. А, площею 727,3 кв.м, майстерні, літ. Б, площею 93,6 кв.м, прохідна, літ. Д, площею 10,2 кв.м, водомірний вузол, літ. Е, площею 8,3 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху, готовністю 97%, літ. Ж, площею 440 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 77%, літ. З, площею 191,3 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 44%, літ. К, площею 469,5 кв.м, незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 95%, літ. Л, площею 199 кв.м, а також земельну ділянку площею 1,1115 га, кадастровий номер :02:003:0001, що знаходяться за адресою вул. Погарище, 1, с. Мостище, Калуський район, Івано-Франківська область, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LOK-КC-023 від 29.08.2006 в розмірі 117926,15 доларів США заборгованості по процентах за користування кредитом.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LOK-КC-023 від 29.08.2006 в розмірі 117 926,15 доларів США (сто сімнадцять тисяч дев'ятсот двадцять шість доларів США п'ятнадцять центів), що за офіційним курсом НБУ на день винесення рішення еквівалентно 3 010 654,61 грн (три мільйони десять тисяч шістсот п'ятдесят чотири гривні шістдесят одна копійка), заборгованості по процентах за користування кредитом звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно", згідно з договором іпотеки від 11.05.2007, який посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №978, а саме:

цех, літ. А, площею 727,3 кв.м,

майстерня, літ. Б, площею 93,6 кв.м,

прохідна, літ. Д, площею 10,2 кв.м,

водомірний вузол, літ. Е, площею 8,3 кв.м,

незавершена будівництвом будівля цеху, готовністю 97%, літ. Ж, площею 440 кв.м,

незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 77%, літ. З, площею 191,3 кв.м,

незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 44%, літ. К, площею 469,5 кв.м,

незавершена будівництвом будівля цеху готовністю 95%, літ. Л, площею 199 кв.м,

земельну ділянку площею 1,1115 га, кадастровий номер :02:003:0001,

що знаходяться за адресою вул. Погарище, 1, с. Мостище, Калуський район, Івано-Франківська область, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 Приватбанк з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу, з іншою особою покупцем із встановленням початкової ціни на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на момент укладення договору купівлі-продажу, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, та будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 Приватбанквсіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно" в користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 "ПриватБанк" 43 942,73 грн (сорок три тисячі дев'ятсот сорок дві гривні сімдесят три копійки) сплаченого судового збору.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 02.11.16

Суддя Малєєва О. В.