РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2016Справа №910/17727/16

За позовом Приватного акціонерного товариства «Креатив»

до Приватного підприємства «Еллада»

про стягнення 12708472,23 грн.

Суддя Маринченко Я.В.

Представники сторін:

від позивача - Пипко Р.П. (представник за довіреністю);

від відповідача - Свистунов Д.В. (представник за довіреністю).

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року Приватне акціонерне товариство «Креатив» звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, Приватного підприємства «Еллада» про стягнення заборгованості в розмірі 12708472,23 грн. за договором оренди №2480 від 01.09.2011.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до зазначеного договору, позивач отримав від відповідача в платне користування цілісний майновий комплекс - завод з виготовлення соняшникової олії, що розташований за адресою 25014, м. Кропивницький, просп. Промисловий, 14-А, загальною площею 5,24 га.

У відповідності до п.3.1 Договору, строк дії останнього триває з дати укладення 01.09.2011 та діє до 29.08.2014.

Додатковою угодою №2 до договору від 01.09.2011 позивач та відповідач погодили розмір орендної плати за місяць в сумі 1950000 грн.

В ході виконання умов договору, позивач належним чином виконував свої зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати.

В подальшому 05.08.2014 сторони погодили не продовжувати дію договору оренди на наступний період, відтак останній припинив свою дію 29.08.2014.

Разом з тим, здійснюючи оплату за користування об'єктом оренди позивач розраховував, що в порядку п.7.1 Договору, останній отримає право на пролонгацію зазначеного договору, в результаті чого, після припинення Договору, позивач надлишково сплатив на користь відповідача 12708472,23 грн. орендної плати.

В подальшому, з метою досудового врегулювання спору, позивач звертався до відповідача з письмовою вимогою №530-10 від 08.08.2016 з вимогою про повернення надлишково перерахованих коштів, проте на вказану вимогу відповідач відповів, що останній визнає борг, проте у зв'язку із скрутним фінансовим становищем не має можливості повернути зазначені кошти.

У зв'язку з чим позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом, та просить суд стягнути з відповідача на свою користь 12708472,23 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні визнав позов в повному обсязі про що Приватним підприємством «Еллада» було подано відповідну заяву, проте зазначив, що у зв'язку із скрутним фінансовим становищем, останній не мав можливості повернути позивачеві зазначені кошти.

Розглянувши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.09.2011 між Приватним підприємством «Еллада» (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством «Креатив» (орендар) укладено Договір оренди №2480 відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно згідно Додатку №1, що є невід'ємною частиною договору (майно) (п.1.1. Договору).

Пунктом 3.1 Договору сторони погодили термін дії договору, відповідно до якого, договір набирає чинності з моменту підписання обома сторонами і діє до 29.08.2014.

Згідно з п.4.1 Договору розмір орендних платежів визначається в рахунку-фактурі на оплату та складає 950000 грн. за місяць разом з ПДВ.

Відповідно до п.6.2.1 Договору, орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі здійснювати оплату орендних платежів, згідно з умовами цього договору.

У відповідності до п.7.1 Договору, орендар, який належним чином виконує свої обов'язки, після закінчення строку дії Договору має переважне перед іншими особами право на укладення договору оренди на новий строк.

Згідно з п.12.1 Договору, цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами.

В подальшому, 01.08.2012 між сторонами було укладено Додаткову угоду №2 до Договору оренди №2480 від 01.09.2011, відповідно до п.2 якої, сторони погодили змінити розмір орендної плати, у зв'язку з чим, викласти пункт 4.1 Договору у наступній редакції:

Пункт 4.1 розмір орендних платежів визначається у рахунку-фактурі на оплату та складає 1950000 грн. за місяць в тому числі ПДВ.

Крім сплати орендних платежів, орендар щомісячно відшкодовує орендодавцю вартість спожитої активної та реактивної електроенергії, згідно виставлених рахунків-фактур.

Відповідно до п.5 Додаткової угоди, дана угода вступає в силу з моменту її підписання сторонами та є невід'ємною частиною договору.

Позивач на виконання зазначеного договору, в повному обсязі виконував свої зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів, крім того, позивачем було надлишково перераховано відповідачеві 12708472,23 грн. орендної плати, що зокрема підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків між ПАТ «Креатив» та ПП «Еллада» за період з 31.12.2012 по 10.10.2016, що підписаний уповноваженими представниками обох сторін та скріплений відповідними печатками підприємств.

Крім того, факт наявності заборгованості відповідача перед Приватним акціонерним товариством «Креатив» також підтверджується наявною в матеріалах справи Довідкою №598-10 від 10.10.2016 про стан заборгованості відповідача за Договором оренди №2480 від 01.09.2011, відповідно до якої заборгованість ПП «Еллада» перед позивачем станом на дату складання зазначеної довідки становить 12708472,23 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з положеннями ч.1 ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За приписами ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

В силу статті 526 Цивільного кодексу України та частини першої ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Судом враховано Заяву №273 від 27.10.2016 Приватного підприємства «Еллада» про визнання позову, в якій останній визнав в повному обсязі наявність заборгованості в розмірі 12708472,23 грн.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення вказаної суми заборгованості в розмірі 12708472,23 грн. підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування тих обставин, на які посилається сторона, як на підставу своїх вимог і заперечень, покладається на цю сторону.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За приписами ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відтак враховуючи обґрунтованість заявлених позовних вимог та визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати зі сплати судового збору, на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Еллада» (01032, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 75; ідентифікаційний код 32265612;) на користь приватного акціонерного товариства «Креатив» (01032, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 75; ідентифікаційний код 31146251) заборгованість в розмірі 12708472 (дванадцять мільйонiв сімсот вісім тисяч чотириста сімдесят дві) грн. 23 коп. та 190627 (сто дев'яносто тисяч шістсот двадцять сім) грн. 09 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 01.11.2016

Суддя Я.В. Маринченко