ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

"14" листопада 2016 р. Справа № 926/3116/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Біхмайстер" с.Михайлівка Глибоцького району Чернівецької області

До Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці

Про визнання договору продовженим
Суддя Гушилик С.М.

За участю представників:
Від позивача не зявився
Від відповідача ОСОБА_1 представник (дов. № 87 від 18.01.2016р.) Від прокурора Лупійчук Б.В. Від третьої особи ОСОБА_2 представник (дов. №220/796/д від 30.12.15р.)
СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Біхмайстер" 30.09.2016 року звернулося з позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці про визнання договору продовженим.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 01.07.2015 року між ТОВ "Біхмайстер" та КЕВ м.Чернівці укладено попередній договір оренди нерухомого військового майна №253/2015-п, згідно з умовами якого позивачу було передано в користування нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: місто Чернівці, площа Театральна, 6, загальною площею 197,25 кв. м., в будинку № 4 (літ.А) військового містечка № 101, що підтверджено актом приймання-передачі нерухомого військового майна. Додатковою угодою № 1 до попереднього договору сторони зменшили площу орендованого приміщення, внаслідок чого позивач повернув відповідачу 18,60 кв.м. орендованих площ. Протягом дії договору позивач користувався приміщенням площею 178,60 кв.м. та сплачував за нього орендну плату і компенсував відповідачу витрати по сплаті земельного податку. Строк дії договору сторони погодили до 30.06.2016 року.

Після закінчення дії договору позивач продовжував користуватися зазначеним майном, а відповідач продовжував виставляти рахунки за користування майном та компенсацію земельного податку, які були оплачені орендарем.

Згідно ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Таким чином, оскільки заперечень від КЕВ м.Чернівці не надходило, ТОВ "Біхмайстер" вважає, що договір №253/2015-п від 01.07.2015 року є продовженим на той самий термін та на тих самих умовах.

Ухвалою суду від 30.09.2016 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 19.10.2016 року.

06.10.2016 року від військового прокурора Чернівецького гарнізону надійшло клопотання про вступ у справу, посилаючись на те, що предметом позовних вимог є нерухоме мано, що є державною власністю та знаходиться у сфері управління Міністерства оборони України, у звязку з чим порушенні майнові інтереси держави.

Також військовий прокурор Чернівецького гарнізону звернувся із клопотанням про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міністерство оборони України.

Ухвалою суду від 19.10.2016 року залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міністерство оборони України цією ж ухвалою розгляд справи було відкладено на 14.11.2016 року.

У своєму відзиві на позов відповідач в повному обсязі заперечує проти позовних вимог позивача.

24.10.2016 року відповідач звернувся із клопотанням про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернівецькій області (58000, м. Чернівці вул. Л. Кобилиці, 21 а).

В обґрунтування свого клопотання відповідач зазначає, що згідно ч. 4 ст. 7 ЗУ "Про господарську діяльність у збройних силах України", передача військового майна в оренду юридичним і фізичним особам здійснюється виключно на конкурсній основі з урахуванням необхідності підтримання на належному рівні бойової та мобілізаційної готовності. Умови та порядок проведення конкурсів визначаються Фондом державного майна України за погодженням з Міністерством оборони України.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті, особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Враховуючи, що Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернівецькій області є органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що реалізує державну політику у сфері приватизації, оренди, використання та відчуження державного майна, управління об'єктами державної власності, у тому числі корпоративними правами держави щодо об'єктів державної власності, що належать до сфери його управління, а також у сфері державного регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, суд дійшов висновку, що клопотання відповідача про залучення третьої особи слід задовольнити.

В судовому засіданні 14.11.2016 року представник позивача не зявився, причини незявлення суду не повідомив.

Відповідно до ч.3 ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-3, 22, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Клопотання відповідача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача задовольнити.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернівецькій області (58000, м. Чернівці вул. Л. Кобилиці, 21 а).

3. Розгляд справи відкласти на 30 листопада 2016 року на 10 годину 00 хвилин в приміщені господарського суду Чернівецької області за адресою: м.Чернівці, вул.О.Кобилянської, 14, за участю представників сторін та прокурора.

4. Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви з додатками третім особам (Міністерству оборони України та Регіональному відділенню фонду державного майна України по Чернівецькій області

5. Третім особам надати письмові пояснення стосовно викладених у позовній заяві вимог.

Суддя С.М.Гушилик