ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" жовтня 2016 р.Справа № 924/1000/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Субботіна Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" м.Київ в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "АГАС" м.Хмельницький

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксфорд Маркетинг ЛТД" (Limited Company Roxford Marketing LTD) Республіка Кіпр

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Пруняка Володимира Івановича м. Хмельницький

про 1. Визнання недійсними з моменту укладення іпотечного договору від 21.12.2015р. та додаткового договору №1 від 24.12.2015р. до іпотечного договору

2. Виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про обтяження

Представники сторін:

позивача: Храновський С.М. - представник згідно довіреності №10/19-01 від 03.06.2016р.,

відповідача 1 : Чорний А.О. - представник згідно довіреності №17 від 02.10.2016р.,

відповідача 2: не з'явився,

третьої особи: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про визнання недійсними з моменту укладення іпотечного договору від 21.12.2015р., додаткового договору №1 від 24.12.2015р. до іпотечного договору та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про обтяження. В обґрунтування позову зазначає, що 11.05.2007 року між акціонерним комерційним банком "Форум", правонаступником якого з 19.04.2010р. є ПАТ "Банк Форум", та ТОВ "АГАС" укладено кредитний договір №0037/07/17-KLI, відповідно до умов якого банк надав ТОВ "АГАС" кредитні кошти у формі кредитної лінії для придбання комерційної нерухомості та поповнення обігових коштів з максимальним лімітом заборгованості в сумі 12 000 000,00грн. строком по 10.05.2008 року зі сплатою 17 % річних за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним договором ТОВ "АГАС" передало в іпотеку банку нежитлове приміщення загальною площею 76,8 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул.Курчатова, 1В згідно іпотечного договору від 19.12.2007 року, нежитлове приміщення загальною площею 833,7 кв.м. за адресою м. Хмельницький, вул. Курчатова, 1В згідно іпотечного договору від 31.07.2009 року, нежиле приміщення загальною площею 806,1 кв.м. за адресою Хмельницька обл., м.Кам'янець - Подільський, вул. Червоноармійська, 42 згідно іпотечного договору від 29.12.2010 року. На даний момент основне зобов'язання за кредитним договором не припинено, строк дії іпотечних договорів не закінчився. 11.08.2016р. згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу стало відомо, що приватним нотаріусом Пруняком В.І. було посвідчено іпотечний договір р.н. 1786 від 21.12.2015р. та додатковий договір №1 р.н. 1817 від 24.12.2015р. до вищевказаного іпотечного договору. Предметом іпотеки згідно вказаних договорів виступили у тому числі вищевказані нежитлові приміщення. Іпотекодавцем згідно зазначеного іпотечного договору є ТОВ "АГАС", іпотекодержателем ТОВ "Роксфорд Маркетинг ЛТД". ПАТ "Банк Форум" як іпотекодержатель вищевказаних об'єктів нерухомого майна своєї згоди на передачу їх в іпотеку ТОВ "Роксфорд Маркетинг ЛТД" не надавав. Отже, дії ТОВ "Агас" щодо передачі в наступну іпотеку об'єктів нерухомого майна , що перебувають в іпотеці банку, суперечать нормам Закону України "Про іпотеку", порушують права позивача, у зв'язку із чим останній звернувся із даним позовом до суду.

21.10.2016р. від приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу до суду надійшли належним чином завірені копії іпотечного договору р.н. 1786 від 21.12.2015 року та додаткового договору №1 р.н. 1817 від 24.12.2015 року до іпотечного договору р.н. 1786 від 21.12.2015 року, а також копії документів, що подавалися сторонами для вчинення нотаріальних дій. Крім того, в листі від 21.10.2016р. третя особа просить проводити розгляд справи за його відсутності.

Представник позивача в судовому засіданні заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для ознайомлення з матеріалами справи.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні не заперечує щодо відкладення розгляду справи.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, суд вважає за доцільне клопотання позивача задовольнити та розгляд справи відкласти.

Керуючись п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України:

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "21" листопада 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 318.

Позивачу подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру ЮО і ФОП, оригінали доданих до позовної заяви доказів для огляду в судовому засіданні, документально підтверджені відомості про наявність або відсутність уповноважених представників відповідача 2 на території України.

Відповідачу 1 подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру ЮО і ФОП, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів та заперечень.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (м.Київ, бульвар Верховної Ради, 7),

3 - відповідачу 1 (м. Хмельницький, вул.Герцена,10),

4 - третій особі (м.Хмельницький, вул.Проскурівського підпілля, 46, кв.2) надіслати рекомендованим.