ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.11.2016 р. Справа № 1/1259-2/203

Суддя О. Запотічняк при секретарі Кравець О.І.

розглянувши матеріали справи

За позовом: Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави:

Позивач 1: Міністерство оборони України, м. Київ.

Позивач 2: Національна академія сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1, м. Львів

До відповідача 1: Скнилівської сільської ради, с. Скнилів Пустомитівського району Львівської області.

До відповідача 2: ОСОБА_2 районної державної адміністрації, м. Пустомити.

До відповідача 3: Приватного підприємства Паритет КС, м. Львів.

Третя особа №1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державне підприємство Львівське, с. Висів Яворівського району Львівської області.

Третя особа №2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ТзОВ ТРК ЄВРОТЕК, м.Львів

Про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 10,1771 га. від 19.09.2005р.

В судове засідання зявились:

Прокурор: Бучко Р.В. (посвідчення №043095 від 06.05.2016р.)

від позивача 1: ОСОБА_3 - представник;

від позивача 2: ОСОБА_4 представник;

від відповідача 1: не зявився;

від відповідача 2: не зявився;

від відповідача 3: не зявився;

від третьої особи №1: не зявився;

від третьої особи №2: ОСОБА_5 представник;

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави: в особі Міністерства оборони України та Національної академії сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1 до відповідача 1: Скнилівської сільської ради, до відповідача 2: ОСОБА_2 районної державної адміністрації, до відповідача 3: Приватного підприємства Паритет КС, за участю третьої особи №1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державного підприємства Львівське, третьої особа №2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ТзОВ ТРК ЄВРОТЕК про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 10,1771 га. від 19.09.2005р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в 1989 році на земельну ділянку площею 9.5 га, яка знаходиться в с.Скнилів, по вул. Чорновола, 2, виконавчим комітетом ОСОБА_2 районної Ради народних депутатів, Львівському вищому військово-політичному училищу (на сьогоднішній день - Академію сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1) видано Державний акт №040210 на право користування землею, згідно з яким ця ж земельна ділянка була закріплена за учбовим закладом в безтермінове і безоплатне використання. На підставі наказу командуючого військами Прикарпатського військового округу від 06.04.1992 № 39, свиновідгодівельний комплекс Львівським вищим військово-політичним училищем було передано на баланс військового радгоспу „Львівський".

Після підписання у 1992 році актів прийому-передачі військове містечко № 397 було закріплено за військовим радгоспом „Львівський", однак при цьому державний акт на користування землею радгосп на себе не переоформляв.

21 червня 2005 року ПП „Паритет КС" звернулось листом до голови Скнилівської сільської ради з проханням надати дозвіл на оренду земельної ділянки площею 10.2 га по вул. Чорновола, 2, де розміщені будівлі, які є його власністю.

Всупереч вимог ст.142 Земельного кодексу України, яким передбачено припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача на підставі звернення з заявою до власника земельної ділянки, а таким є Кабінет Міністрів України в особі Міністерства Оборони України, а Військовий інститут НУ "Львівська політехніка" фактичним землекористувачем, 14.07.05р. директор військового радгоспу „Львівський", листом без №, який адресований голові Скнилівської сільради, надав згоду на передачу відведеної ділянки до складу земель сільської ради і згідно відповідних рішень сільської ради - приватному підприємству „Паритет КС".

На підставі вказаних документів, Скнилівською сільською радон було прийнято рішення № 124 від 26.07.05 р., а головою ОСОБА_2 державної адміністрації - розпорядження № 626 від 09.09.05 р. про надання вказаної земельної в оренду ПП „Паритет КС" терміном на 15 років з річною орендною платою в розмірі 35 тис.грн.

19 вересня 2005 року між головою ОСОБА_2 райдержадміністрації та зром ПП „Паритет КС" укладено договір про передачу в оренду вказаному підприємству земельної ділянки площею 10.1771 га для ведення підсобного господарства з річною орендною платою в сумі 35 тис.грн., а 30.09.05 р. підписано акт приймання-передачі земельної ділянки в оренду.

Прокурор вважає, що ОСОБА_2 райдержадміністрацією укладено договір про передачу ПП „Паритет КС" земель Міністерства оборони України в порушення ст.ст. 142,153,154 Земельного кодексу України, ст. 4 Закону України "Про оренду землі» яким регулюються земельні відносини між суб'єктами, які володіють землею та використовують її, чим державі завдано збитки на суму 1 394 785 грн. - вартість грошової оцінки землі згідно інформації Скнилівської сільської ради.

Обставини справи: Ухвалою від 14.02.2006року суд порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 12.01.2006 року.

Ухвалою від 12.01.2007р. р. суд зупинив провадження по справі № 1/1259-2/203 до вирішення повязаної з нею справи № 3/406-3/265А за позовом Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави Міністерства оборони України в особі Військового інституту НУ «Львівська політехніка» до відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації, за участю третіх осіб без самостійних вимог на стороні позивача: ПП «Паритет КС», Військовий радгосп «Львівський» про визнання недійсним розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації № 626 від 09.09.2005р., яка знаходиться на розгляді у господарському суді Львівської області.

Розпорядженням голови господарського суду Львівської області від 26.03.2008р., у звязку з обранням судді Зварич О.В. суддею Львівського апеляційного господарського суду, справу № 1/1259-2/203 передано для подальшого розгляду по суті судді Запотічняк О.Д.

Постановою господарського суду Львівської області від 21.02.2007р. в адміністративній справі № 3/406-3/265А задоволено позов Військового прокурора Західного регіону України та визнано нечинним розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації за № 626 від 09.09.2005р. Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 03.10.2007р. постанову господарського суду Львівської області від 21.02.2007 р. по справі № 3/406-3/265А скасовано, а провадження у справі закрито.

Ухвалою від 20.03.2009р. провадження у справі було поновлено та призначено розгляд справи на 01.04.2009р.

Ухвалою від 01.04.2009р. провадження у справі № 1/1259-2/203 за позовом Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Військового інституту НУ Львівська політехніка до відповідача1 Скнилівської сільської до відповідача2 ОСОБА_2 районної державної адміністрації до відповідача 3 Приватного підприємства Паритет КС, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог-Військовий радгосп Львівський про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 10,1771 га. від 19.09.2005р. було зупинено до вирішення повязаної з нею справи №3/406-3/265А, яка знаходиться на розгляді у Вищому адміністративному суді України

Ухвалою від 24.05.2012р. суд поновив провадження у справі та призначив розгляд справи на 07.06.2012р.

Ухвалою суду від 07.06.2012р. провадження у справі № 1/1259-2/203 за позовом Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Військового інституту НУ Львівська політехнікадо відповідача 1: Скнилівської сільської до відповідача 2: ОСОБА_2 районної державної адміністрації до відповідача 3: Приватного підприємства Паритет КС, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог - Військовий радгосп Львівський про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 10,1771 га. від 19.09.2005р. було зупинено до вирішення повязаної з нею справи № 5015/1195/12, яка знаходиться на розгляді в господарському суді Львівської області.

Оскільки відпали підстави зупинення провадження у справі, ухвалою від 13.01.2014р. суд поновив провадження у справі № 1/1259-2/203 та призначив її розгляд в судовому засіданні на 21.01.2014р.

В судовому засіданні 21.01.2014р. розгляд справи відкладався на 04.02.2014р. у звязку з неявкою представників відповідачів та третьої особи Військовий радгосп «Львівський».

Ухвалою від 04.02.2014р. суд замінив Військовий інститут НУ Львівська політехніка на його правонаступника Академію сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1. Розгляд справи було відкладено на 11.02.2014р.

Ухвалою від 11.02.2014р. суд зупинив провадження у справі № 1/1259-2/203 за позовом Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Академії сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1 до відповідача1 Скнилівської сільської до відповідача2 ОСОБА_2 районної державної адміністрації до відповідача 3 Приватного підприємства Паритет КС, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог-Військовий радгосп Львівський про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 10,1771 га. від 19.09.2005р. до вирішення повязаної з нею справи №3/406-3/265А, яка знаходиться на розгляді у Вищому адміністративному суді України

Ухвалою суду від 14.12.2015р. було поновлено провадження у справі,та призначено розгляд справи на 21.01.2016р. Також даною ухвалою суд замінив Академію сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1 на її правонаступника Національну академію сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1.

В судовому засіданні 21.01.2016р. розгляд справи було відкладено на 02.02.2016р. у звязку із неявку представників відповідачів та представника третьої . Окрім того, ухвалою від 21.01.2016р. суд залучив до участі у справі в якості третьої особи №2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ТзОВ ТРК ЄВРОТЕК.

В судове засідання 02.02.2016р. зявився прокурор, представники позивачів та представник третьої особи №2. Відповідачі та третя особа №1 не забезпечили явки уповноважених представників, причин неявки не повідомили.

Прокурор подав клопотання в якому просив суд замінити третю особу №1 Військовий радгосп Львівський на правонаступника Державне підприємство Львівське.

Представником третьої особи №2 клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_6 ПЛС (EVROTEK GRUP PLC) (ОСОБА_7, Хіл, ОСОБА_8, Дуглас, Острів Мен, ІМ2 4 РБ; Реєстраційний номер на острові Мен №002654V).

Ухвалою суду від 02.02.2016р. було проведено заміну третьої особи №1 Військовий радгосп Львівський на правонаступника Державне підприємство Львівське. Розгляд справи було відкладено на 10.02.2016р.

Вирішення клопотання третьої особи №2 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_6 ПЛС, було відкладено до наступного судового засідання.

10.02.2016р. представником ТОВ ТРК Євротек подано заяву, в якій представник просить не розглядати клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_6 ПЛС (EVROTEK GRUP PLC) (ОСОБА_7, Хіл, ОСОБА_8, Дуглас, Острів Мен, ІМ2 4 РБ; Реєстраційний номер на острові Мен №002654V).

В судове засідання 10.02.2016р. зявилися прокурор, представник позивача 2 та представник третьої особи.

Прокурором та позивачем 2 через канцелярію суду подано клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду повязаної справи №3/374-26/433, яка перебуває у провадженні Львівського апеляційного господарського суду за апеляційною скаргою прокурора на рішення Господарського суду Львівської області від 12.08.2015р.

Ухвалою суду від 10.02.2016р. провадження у справі № 1/1259-2/203 за позовом Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Академії сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1 до відповідача 1 Скнилівської сільської до відповідача2 ОСОБА_2 районної державної адміністрації до відповідача 3 Приватного підприємства Паритет КС, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог-Військовий радгосп Львівський про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 10,1771 га. від 19.09.2005р. було зупинено до вирішення повязаної з нею справи №3/374-26/433.

Ухвалою суду від 04.10.2016р. провадження у справі було поновлено та призначено її розгляд в судовому засіданні на 25.10.2016р.

В судовому засіданні 25.10.2016р. розгляд справи було відкладено на 01.11.2016р.

В судове засідання 01.11.2016р. зявився прокурор представники позивачів та представник третьої особи №2.

Як вбачається з позовної заяви, прокурор просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 19.09.2005р. укладений між ОСОБА_2 райдержадміністрацією та ПП „Паритет КС" , оскільки такий укладено з порушенням норм земельного законодавства.

Суд звертає увагу на те, що відповідно до ч.3 ст, 207 ГК України, виконання господарського зобов'язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині, припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням суду законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення. У разі якщо за змістом зобов'язання воно може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов'язання визнається недійсним і припиняється на майбутнє.

Дані положення Господарського кодексу України кореспондуються з положеннями ст.. 236 ЦК України, яка передбачає, що якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Така ж позиція викладена і у п. 2.12 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013р. №12 «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна». Зокрема пленум зазначає, з урахуванням змісту статті 236 ЦК України і частини третьої статті 207 ГК України зобов'язання за визнаним недійсним договором оренди припиняються на майбутнє.

Представник третьої особи подав клопотання про припинення провадження у справі у звязку з відсутністю предмету спору.

Подане клопотання представник обґрунтовує тим, що відповідно до п. 13.2 спірного договору оренди, його дія припиняється у випадку:

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- ліквідації юридичної особи орендаря.

В той же час 25.04.2011р. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців було внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи ПП «Паритет КС», яке виступає орендарем за спірним договором.

Більше того, 07.06.2006р. між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією (продавець) та ПП «Паритет КС» (покупець) було укладено договір купівлі продажу земельної ділянки розташованої на території Скнилівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області , площею 10,1771га., кадастровий номер №:03:000:0102.

Таким чином, на думку представника третьої особи, станом на сьогоднішній день спірний договір оренди земельної ділянки від 19.09.2005р. припинив свою дію.

Прокурор подав додаткові письмові пояснення в яких вважає, що як припинений так і розірваний правочин залишають за собою усі правові наслідки, які виникли у момент укладення договору та діяли у процесі його виконання. На думку прокурора, розірвання сторонами договору як і закінчення строку дії оспорюваного договору не позбавляє сторони права на звернення з позовом про визнання такого договору недійсним.

Дослідивши спірний договір оренди, суд встановив, що згідно положень п.13.2 Договору, його дія припиняється зокрема у разі:

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- ліквідації юридичної особи орендаря.

Дані положення договору кореспондуються з положеннями ч.2 ст.291 ГК України, яка передбачає, що договір оренди припиняється зокрема у разі:

- викупу (приватизації) об'єкта оренди;

- ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря;

Третьою особою долучено до матеріалів справи витяг з ЄДР ЮО та ФОП з якого вбачається, що 24.05.2011р. до реєстру було внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи.

Оскільки положеннями п. 13.2 договору, які кореспондуються з нормою ч.2 ст.291 ГК України, передбачено, що дія договору припиняється з моменту придбання орендарем земельної ділянки у власність та ліквідації юридичної особи - орендаря, а згідно долученого до справи витягу з ЄДР, ПП «Паритет КС» є припиненим з 25.05.2011р., тому спірний договір є припиненим у звязку з ліквідацією субєкта господарювання орендаря.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.80 ГПК України, Господарський суд припиняє провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено діяльність суб'єкта господарювання, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Юридична особа ПП «Паритет КС» припинила свою діяльність, тому є всі підстави для припинення провадження у справі.

Не заслуговують на увагу суду твердження прокурора, що є інші відповідачі, оскільки предметом спору є визнання недійсним договору оренди землі від 19.09.2005р. а сторонами даного договору були ОСОБА_2 райдержадміністрація (орендодавець) та Приватне підприємство «Паритет КС» (орендар), а одна із сторін договору припинила свою діяльність.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що провадження у справі слід припинити.

Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 6, ч. 1 ст.80, ст.86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом Військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави: в особі Міністерства оборони України та Національної академії сухопутних військ імені гетьмана ОСОБА_1 до відповідача 1: Скнилівської сільської ради, до відповідача 2: ОСОБА_2 районної державної адміністрації, до відповідача 3: Приватного підприємства Паритет КС, за участю третьої особи №1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державного підприємства Львівське, третьої особа №2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ТзОВ ТРК ЄВРОТЕК про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 10,1771 га. від 19.09.2005р. - припинити.

Суддя Запотічняк О.Д.