КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"24" жовтня 2016 р. Справа №910/22780/15

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Зубець Л.П.

суддів: Мартюк А.І.

Алданової С.О.

секретар: Горбунова М.Є.

за участю представників:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: Панченко Є.В., Васільєва Н.В.;

від третьої особи: не з'явився;

від ПАТ "Європейський газовий банк": Білоконь М.В.;

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Європейський газовий

банк"

на рішення Господарського суду міста Києва

від 28.10.2015р.

у справі №910/22780/15 (суддя Чинчин О.В.)

за позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк

"Фінансова ініціатива"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-

роздрібний ринок "Жуляни"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Лангруп"

про звернення стягнення на предмет іпотеки та передачу його в

управління

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 28.10.2015р. у справі №910/22780/15 позов Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Фінансова ініціатива" було задоволено повністю, а саме:

- звернуто стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності відповідачу нерухоме майно, а саме готельно-офісний та торговельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, в рахунок погашення заборгованості третьої особи за Кредитним договором №011-14/11/13 від 14.05.2014р. в розмірі 175 946 109,98 грн., з яких: сума простроченої заборгованості за кредитом - 91 666 666,63 грн.; сума пені за непогашеним кредитом - 28 573 744,28 грн., 5% штрафу від суми простроченого кредиту - 4 583 333,33 грн., сума простроченої заборгованості за процентами - 40 041 095,89 грн., сума пені за непогашеними процентами - 9 079 215,05 грн., 5% штрафу від суми прострочених процентів - 2 002 054,79 грн.

- встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення публічних торгів в рамках виконавчого провадження, передбачених Законом України "Про виконавче провадження" та з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку", з початковою ціною реалізації предмета іпотеки, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, яка складає 170 256 057,00 грн.;

- зобов'язано відповідача передати в управління позивачу будівлю готельно-офісного та торговельно-розважального комплексу, загальною площею 18 667,00 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер нерухомого майна 00, що знаходиться на земельній ділянці площею 14 415,00 кв. м., кадастровий номер :72:478:0006, що є предметом іпотеки за Договором іпотеки від 14.05.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. за реєстровим №410;

- зобов'язано відповідача передати позивачу на будівлю готельно-офісного та торговельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер нерухомого майна 00, ключі, пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації від зазначеної будівлі та усіх її приміщень;

- надано право позивачу на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди щодо нежитлової будівлі готельно-офісного та торговельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер нерухомого майна 00;

- надано право позивачу здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь - якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування нежитловою будівлею готельно-офісного та торговельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер нерухомого майна 00;

- надано право позивачу на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежитловою будівлею готельно-офісного та торговельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер нерухомого майна 00;

- надано право позивачу здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловою будівлею готельно-офісного та торговельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер нерухомого майна 00, а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної та пожежної сигналізації.

- надано право позивачу здійснювати користування послугами охорони, а саме: змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлової будівлі готельно-офісного та торговельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер нерухомого майна 00;

- присуджено до стягнення з відповідача в доход Державного бюджету України судовий збір за вимоги майнового характеру у розмірі 73 080,00 грн. та судовий збір за вимоги немайнового характеру у розмірі 2 436,00 грн.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду, Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ЄВРОГАЗБАНК" звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 28.10.2015р. у справі 910/22780/15 скасувати і залишити позов без розгляду.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.02.2016р. апеляційну скаргу було прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 16.02.2016р.

На підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи неодноразово відкладався.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11.04.2016р., на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі було зупинено до вирішення пов'язаної з нею справи №910/10376/15, яка розглядається Господарським судом міста Києва.

02.07.2016р. через Відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від ПАТ "Європейський газовий банк" надійшла заява вих.№1384 від 24.06.2016р. про припинення провадження у справі, обґрунтована наступним.

Після визнання договору про розірвання договору про іпотеку від 14.05.2014р. недійсним та підтвердження даного факту постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 29.03.2016р. у справі №826/18441/15, ПАТ "Європейський газовий банк" залишається іпотекодержателем предмету іпотеки (готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Солом'янський район, вул. Молодогвардійська, 32) з моменту внесення першого запису до реєстру (30.12.2013р.) та, відповідно, є обтяжувачем з найвищим пріоритетом.

На підставі застереження в договорі іпотеки №1244-301213/І від 30.12.2013р., яким передбачено передачу предмета іпотеки у власність іпотекодержателю в позасудовому порядку, та керуючись ст. 37 Закону України «Про іпотеку», Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" звернулося до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. з документами для реєстрації права власності за Публічним акціонерним товариством "Європейський газовий банк" і 18.05.2016р. відповідні реєстраційні дії були проведені.

Зважаючи на викладене, Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" вважає, що іпотека Публічного акціонерного товариства «КБ «Фінансова ініціатива» (позивач у справі №910/22780/15) припинилася у відповідності до ст. 17 Закону України «Про іпотеку».

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 31.08.2016р., на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, апеляційне провадження у справі було поновлено та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 06.10.2016р.

В судовому засіданні 06.10.2016р. представник позивача повідомив суд про те, що виконавчий напис, вчинений приватним нотаріусом Бєлломі О.В. 18.05.2016р. відносно спірного нерухомого майна, оскаржено і скасовано в судовому порядку постановою Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016р. у справі №820/2792/16.

З метою перевірки повідомлених представником позивача відомостей, в судовому засіданні 06.10.2016р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено перерву до 24.10.2016р.

24.10.2016р. через Відділ забезпечення документообігу та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від відповідача надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи постанови Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016р. та ухвали Харківського апеляційного адміністративного суду від 18.07.2016р., винесених у справі №820/2792/16 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний ринок «Жуляни» до приватного нотаріуса Бєлломі Олени Віталіївни Київського міського нотаріального округу, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Європейський газовий банк» про визнання протиправними дій та скасування запису.

З наданих документів вбачається, що постановою Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016р. у справі №820/2792/16 позов було задоволено, визнано протиправними дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі Олени Віталіївни щодо реєстрації права власності Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» на нежитлову будівлю (готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв. м., розташовану за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32. Зобов'язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєломі Олену Віталіївну вчинити дії щодо скасування запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно за №14560381 від 18.05.2016р. про право власності Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» на нежитлову будівлю (готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв. м., розташовану за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32. Окрім того, присуджено до стягнення з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний ринок «Жуляни» судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 756,00 грн.

Ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 18.07.2016р. у справі №820/2792/16 було відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» на вищевказану постанову місцевого адміністративного суду.

З наведеного вище вбачається, що за результатами перегляду в апеляційній інстанції адміністративної справи №820/2792/16 буде встановлено як іпотекодержателя та відповідно особу, яка матиме переважне серед інших право заявити свої майнові вимоги на предмет іпотеки, зокрема, шляхом звернення стягнення на цей предмет іпотеки.

Вказані обставини мають суттєве значення для розгляду справи №910/22780/15, предметом розгляду в якій є вимоги позивача (Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Фінансова ініціатива") про звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), що належить на праві власності відповідачу (Товариству з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"), а саме: готельно-офісний та торговельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, в рахунок погашення заборгованості третьої особи (Товариства з обмеженою відповідальністю "Лангруп") за кредитним договором №011-14/11/13 від 14.05.2014р. в розмірі 175 946 109,98 грн.

Відповідно до положено ч.1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

За змістом наведеної норми процесуального права підставою для зупинення провадження у господарський справі є сукупність таких складових, як розгляд іншої справи іншим судом, пов'язаність цієї іншої судової справи з даною господарською справою та неможливість розгляду останньої до вирішення судом зазначеної іншої справи.

Зібрані матеріали свідчать про те, що справи №910/22780/15 та №820/2792/16 є взаємопов'язаними, оскільки вимоги у вказаних справах стосуються одного і того ж самого майна, яке виступає предметом іпотеки за тим самим договором, у зв'язку з чим колегія суддів дійшла висновку про те, що розгляд справи №910/22780/15 є неможливим до закінчення апеляційного перегляду постанови Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016р. у справі №820/2792/16 та набрання останньою законної сили, а тому провадження у справі №910/22780/15 підлягає зупиненню.

Керуючись ст. ст. 79, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №910/22780/15 до закінчення апеляційного перегляду постанови Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016р. у справі №820/2792/16 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний ринок «Жуляни» до приватного нотаріуса Бєлломі Олени Віталіївни Київського міського нотаріального округу, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Європейський газовий банк» про визнання протиправними дій та скасування запису та набрання постановою Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016р. у справі №820/2792/16 законної сили.

2. Зобов'язати сторін, третю особу та Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" повідомити Київський апеляційний господарський суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі №910/22780/15 та надати відповідні докази.

3. Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у встановленому законом порядку та строки.

Головуючий суддя Л.П. Зубець

Судді А.І. Мартюк

С.О. Алданова