ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2016 р. Справа № 911/3102/16

За позовом Білоцерківський міськрайонний центр зайнятості, Київська обл., м. Біла Церква

до Виконавчого комітету Білоцерківської міської ради, Київська обл., м. Біла Церква

третя особа Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Київській області, м. Київ

про стягнення 18 380 грн. 25 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача ОСОБА_1 (дов. № 48.02 від 15.01.2016 р.);

відповідача не зявився;

третьої особи - ОСОБА_2 (дов. № 2 від 05.01.2016 року).

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 18 380 грн. 25 коп. боргу, з яких 11 577 грн. 53 коп. заборгованості по сплаті комунальних послуг та 6 802 грн. 72 коп. орендної плати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в засідання суду не зявився, хоча про місце і час розгляду справи був належним чином повідомлений судом, вимоги суду викладені в ухвалі від 22.09.2016 року не виконав.

Представник третьої особи підтримує позовні вимоги, про що подано відзив на позовну заяву.

Враховуючи те, що незявлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд встановив:

05.05.2009 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та виконавчим комітетом Білоцерківської міської ради було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуальне визначене майно нежитлове приміщення, площею-43,05 кв.м., розміщене за адресою: Київська область м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 36 на 1 поверсі будівлі, що перебуває на балансі Білоцерківського міськрайонного центру зайнятості, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31 січня 2009 року і становить 218870,00 ( двісті вісімнадцять тисяч вісімсот сімдесят гривень).

Відповідно до п. 2.1. договору оренди орендар вступає у строкове платне користування майном в термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Пунктом 3.1. договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 ( зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць-січень 2009р.-547,18 грн.

Згідно з п. 3.2. договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць.

Пунктом 3.6. договору встановлено, що орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з нарахуванням індексу інфляції: 70% орендної плати перераховуються до державного бюджету України; 30 % орендної плати Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Згідно з п. 5.11 договору передбачено, що орендар зобовязаний здійснювати витрати, повязані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору орендар зобовязаний укласти з балансоутримувачем договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

03.01.2012р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та виконавчим комітетом Білоцерківської міської ради було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 7-11, відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, забезпечує постачання комунальних та експлуатаційних послуг, а орендар використовує і оплачує їх згідно рахунків та накладних про надані послуги: з опалення приміщення- пропорційно займаній площі: електроенергія згідно показників лічильника води; охорона приміщення-пропорційно займаній площі з урахуванням одного цілодобового поста.

Відповідно до п. 2.2.3. договору Орендар зобовязується не пізніше 25 числа наступного місяця вносити плату на рахунок балансоутримувача за оренду приміщення та комунальні послуги.

Пунктом 5.4. договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу орендоване майно, що підтверджується ОСОБА_1 приймання-передачі майна від 05.05.2009р., копія якого міститься в матеріалах справи, проте відповідач свої зобовязання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконав, в звязку з чим за останнім обліковується заборгованість в сумі 6 802 грн. 72 коп. та 11 557 грн. 53 коп. заборгованості по оплаті за комунальні послуги.

Доказів сплати заборгованості суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Виконавчого комітету Білоцерківської міської Ради (09117, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, буд. 15, код 04055009) на користь Білоцерківського міськрайонного центру зайнятості (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, буд. 36, код 22199887) 6 802 (шість тисяч вісімсот дві) грн. 72 коп. боргу по орендним платежам, 11 557 (одинадцять тисяч пятсот пятдесят сім) грн. 53 коп. боргу по оплаті за комунальні послуги, 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Л.Я. Мальована