ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" жовтня 2016 р.Справа № 924/900/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Фермерського господарства "БСБ-05" с. Шебутинці Новоушицький район Хмельницька область

до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м. Хмельницький

про визнання поновленим на той самий строк (десять років з 17.07.2016 по 17.07.2026) і на тих самих умовах Договір оренди землі №017/06 від 17.07.2006р., який зареєстрований у Новоушицькому відділі ХРФЦДЗК, про що в державному реєстрі земель зроблено запис від 17.07.2006р. за №2; визнання укладеною Угоди до договору оренди землі №017/06 від 17.07.2006р. (про поновлення).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, ОСОБА_1 с. Шебутинці Новоушицький район Хмельницька область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - Новоушицька районна державна адміністрація смт. Нова Ушиця

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3 - за дов. від 14.09.16,

Від відповідача ОСОБА_4 за дов. від 07.04.16

Від третіх осіб не приймали участі.

Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять визнати поновленим на той самий строк (десять років з 17.07.2016р. по 17.07.2026р.) і на тих самих умовах Договір оренди землі № 017/06 від 17.07.2006р., який зареєстрований у Новоушицькому відділі ХРФЦДЗК, про що в державному реєстрі земель зроблено запис від 17.07.2006р. за № 2, а також визнати укладеною Угоду до договору оренди землі № 017/06 від 17.07.2006р. (про поновлення)

Позовні вимоги обґрунтовуються з посиланням на ст.ст.13, 31, 33 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 122, 124 Земельного Кодексу України. При цьому зазначається про те, що відмова на лист повідомлення про продовження дії договору оренди земельної ділянки від орендодавця у місячний строк від 5.04.2016р. не надійшла (відповідь надійшла лише 26.08.16), відповідно, орендодавець не відмовив у продовженні договору оренди земельної ділянки. Позивач після закінчення строку дії договору продовжив користуватись земельною ділянкою згідно договору оренди земельної ділянки за відсутності заперечень з боку орендодавця . За таких умов договір вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах.

Позивач у письмових поясненнях зазначає, що договір оренди землі № 017/06 укладався між ОСОБА_1 та Новоушицькою районною державою адміністрацією. Проте, дана земельна ділянка надавалась у оренду саме для забезпечення діяльності фермерського господарства ФГ "БСБ-05" та у подальшому для здійснення ним господарської діяльності. Посилаються на те, що відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про фермерське господарство» (в редакції чинній на момент виникнення правовідносин) та ст.31 ЗК України (в редакції чинній на момент виникнення правовідносин), землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. У зв'язку із чим з метою продовження договору оренди звертається саме ФГ "БСБ-05". У зв'язку із тим, що змінився розпорядник земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, просять договір поновити між Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області та ОСОБА_1. Зазначають, що в силу ст.ст.122, 124 Земельного кодексу України органом державної влади уповноваженим на продовження договору оренди землі, є Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засіданні вважають позовні вимоги необгрунтованими, а дії Головного управління відповідають вимогам чинного законодавства. Зазначають, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Посилаються на те, що нормами Закону України «Про оренду землі» (ст.33) передбачено переважне право орендаря перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк, однак Головне управління як орендодавець не мало наміру передавати зазначену земельну ділянку в оренду іншим особам, тому норма даної статті в частині переважного права не може бути застосована до даних правовідносин. Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 19.08.2015р. №898-р доручено Державній службі з питань геодезії, картографії та кадастру визначити земельні ділянки для відведення учасникам антитерористичної операції та сім'ям загиблих учасників антитерористичної операції. Тому з метою задоволення клопотань громадян - учасників антитерористичної операції щодо відведення їм земельних ділянок на території Новоушицького району, Головне управління заперечило щодо поновлення договору оренди земельної ділянки від 17.07.2006 року .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача,- ОСОБА_1 у письмових поясненнях підтримує позовні вимоги, зазначає , що договір оренди землі № 017/06 укладався між ним та Новоушицькою районною державою адміністрацією. Ця земельна ділянка надавалась у оренду саме для забезпечення діяльності фермерського господарства ФГ "БСБ-05" та у подальшому для здійснення ним господарської діяльності. Звертається увага, що відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про фермерське господарство» та ст.31 ЗК України землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

Третя особа Новоушицька райдержадміністрація письмових пояснень суду не надала.

Згідно з ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 11) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, за наявності ухвали суду про таку участь, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи. 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта. Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.

Для повного і всебічного зясування обставин справи, розгляд справи необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11:30 "19" жовтня 2016 р..

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал судових засідань.

Позивачу надати суду письмові пояснення по справі, докази надіслання відповідачу всіх матеріалів згідно з ст.33 Закону України «Про оренду землі».

Відповідачу надати суду письмові пояснення по справі, докази надіслання позивачу відповіді на його повідомлення.

Третім особам - надати суду письмові пояснення по суті спору.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи,

2- Третій особі Новоушицька районна державна адміністрація (32600, Хмельницька обл., смт. Нова Ушиця (вул. Подільська, 17) реком з вруч.

3 третій особі ОСОБА_1 (Хмельницька область, Новоушицький район, с. Шебутинці) реком. з вруч.