ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2016 р. Справа № 925/979/16

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Петрик І.О. за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача не зявився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення 46013,44грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 46013,44грн. заборгованості по договору оренди № 26 від 12.05.2008р. з яких 45460, 65 грн. основного боргу та 552, 79 грн. пені.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем зобовязань щодо сплати орендної плати за укладеним між сторонами договором оренди від 12.05.2008 № 26.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, однак в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов суду не надав.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відповідача за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Між Черкаською міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (далі Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на 49 років площею 534 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. І. Франка, 94, під комплекс будівель за рахунок землекористування ТОВ «Рена».

Згідно до п. 1 договору від 24.05.2008 орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 20.12.2007 № 4-240 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. І. Франка, 94.

Відповідно до п.5 договору від 24.05.2008 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2008 №87-гр.-2008, становить 120 433 грн.

Відповідно до п. 9 договору від 24.05.2008 орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 7% від її нормативно грошової оцінки і на час укладання договору становить 8430 грн.

Згідно п. 11 договору орендна плата за землю вноситься щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на розрахунковий рахунок.

Відповідно до ч. 2 п. 13 Договору, умови цього договору про розмір орендної плати переглядаються у разі зміни розміру земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Згідно з п. 14 договору за порушення строків внесення орендної плати орендар сплачує пеню від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Орендар не виконував умови договору належним чином тому з жовтня 2013 року по липень 2016 року виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 45460,65 грн.

На вказану заборгованість, яка виникала за кожен місяць оренди за період з січня 2016 року по червень 2016 року нарахована пеня, яка становить в сумі 552,79 грн.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 625, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Господарські зобовязання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобовязанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 1 Закону України Про оренду землі встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Ст. 24 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. При цьому органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, зобовязані до 1 лютого надавати органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган державної податкової служби про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

Згідно п. 129.4 ст. 129 ПК України, пеня, визначена підпунктом 129.1.1 пункту 129.1 цієї статті, нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобовязання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору оренди земельної ділянки від 24.05.2008р.

Позивач умови вказаного договору виконав належним чином передавши відповідачу в оренду земельну ділянку.

Свої зобовязання за цим договором щодо своєчасного та повного розрахунку за орендовану земельну ділянку відповідач належним чином не виконував. Таким чином, у відповідача виникло зобовязання оплати за орендовану земельну ділянку за період оренди з вересня 2013 року по липень 2016 року в сумі 45460,65грн., яка підлягає стягненню з відповідача.

Крім того позивач вправі вимагати від відповідача сплати пені, яку він нарахував у відповідності до приписів ст.232 ГК України, ст. 549 ЦК України та п. 14 Договору. ЇЇ розмір становить 552,79 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 18000, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь міського бюджету м. Черкаси (розр. Рах. №0002, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018,отримувач: ГУДКСУ у м. Черкасах, Черкаської області, код ОКПО 38031150, код платежу 18010900) 45 460 грн. 65 коп. заборгованості по

орендній платі, 552,79 грн. пені.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 18000, ідентифікаційний код НОМЕР_1)на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради, код 38764629 на (розр. рах. №6317, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018,- 1378,00 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 19.10.2016.

Суддя К.І. Довгань