ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"26" жовтня 2016 р. Справа № 903/712/16

за позовом керівника Володимир-Волинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Волинській області

до приватно-орендної агрофірми "Колос", с. Мерва, Горохівського району, Волинської області

про внесення змін до договору оренди землі від 25.06.2010р.,

Суддя Якушева І.О.

при секретарі судового засідання Хомич О.В.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. №32-3-0.6-4224/2-16 від 15.06.2016р.),

від відповідача: н/з

В судовому засіданні взяла участь прокурор відділу Волинської обласної прокуратури ОСОБА_2

Суть спору: керівник Володимир-Волинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Волинській області в позовній заяві №34/1-1521 від 26.09.2016р. до приватно-орендної агрофірми "Колос" просить внести зміни в п.п. 5, 9, 11 договору оренди землі, укладеного 25.06.2010 року між Горохівською райдержадміністрацією та приватно-орендною агрофірмою «Колос», зареєстрованого в Горохівському районному відділі Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.07.2010 року за №02 та викласти їх в наступній редакції:

« 5. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 476 485,11 грн.»;

« 9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошовій, у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки землі на рік»;

« 11. Орендна плата вноситься у такі строки - згідно зі ст. 287 Податкового кодексу України рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця».

На обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що згідно з п.п. 9, 11 договору оренди землі від 25.06.2010р. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмір 1830,26 (150 грн. за 1 га) грн. в рік рівними частинами до 15 серпня і 15 листопада.

Згідно з додатком до рішення Горохівської районної ради №34/4 від 12.05.2010 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо уточнення нормативно грошової оцінки земель запасу/природоохоронного призначення/та земель резервного фонду на території Мервинської сільської ради Горохівського району» вартість земельної ділянки площею 12,2017 га становить 56571,63 грн.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, площею 12,2017 га, яку використовує відповідач, нормативна-грошова оцінка становить 476485,11 грн.

З врахуванням нормативної грошової оцінки та положень ст. 288 ПК України відповідач повинен сплачувати орендну плату за орендовану земельну ділянку в розмірі 3% від даної оцінки, яка не була зазначена в п.5 договору оренди землі від 25.06.2010р.

Пропозиція позивача внести зміни до договору оренди з проектом додаткової угоди залишена відповідачем без задоволення.

У звязку з тим, що сторони добровільно не досягнули домовленості про внесення змін до договору оренди землі від 25.06.2010р. прокурор в інтересах позивача звернувся з позовною заявою до суду.

Як на правові підстави позову прокурор посилається на статті 288, 289 Податкового кодексу України, ст.ст. 13, 15, 21, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 23 Закону України "Про прокуратуру".

Ухвалою суду від 03.10.2016р. справу прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 26.10.2016р., зобовязано відповідача подати суду обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

25.10.2016р. від відповідача надійшов відзив на позовну заяву №21/10-01 від 21.10.2016р.

В судовому засіданні 26.10.2016р. прокурор, представник позивача позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

В судове засідання 26.10.2016р. представник відповідача не з'явився, хоча відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Факт належного повідомлення відповідача про судовий розгляд підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №265, що міститься в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Оскільки стороною (орендодавцем) договору оренди землі від 25.06.2010р., до якого прокурор в інтересах позивача просить внести зміни, є Горохівська районна державна адміністрація, суд вважає за необхідне на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучити її до участі у розгляді справи третьою особою на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

У зв'язку із залученням до участі у розгляді справи третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, необхідністю витребування додаткових пояснень та доказів розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. 27, ст. 38, п. 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 16.11.2016р. на 11 год. 00 хв.

2. На підставі ст.27 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у розгляді справи третьою особою на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Горохівську районну державну адміністрацію (45700, Волинська обл., Горохівський район, місто Горохів, вул. Шевченка, будинок 17, ідентифікаційний код 04051365).

3. Зобов'язати прокурора надіслати Горохівській районній державній адміністрації (45700, Волинська обл., Горохівський район, місто Горохів, вул. Шевченка, будинок 17, ідентифікаційний код 04051365) копію позовної заяви з доданими до неї матеріалами, докази надіслання подати суду до наступного судового засідання.

4. Зобовязати прокурора, позивача до 14.11.2016р. подати суду:

4.1. Письмові пояснення по справі з врахуванням заперечень відповідача, викладених у відзиві №21/10-01 від 21.10.2016р.

4.2. Письмові пояснення на обґрунтування вимоги про внесення змін до пункту 11 договору оренди землі від 25.06.2010р.

4.3. Письмові пояснення, в яких навести механізм визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 12,2017 га, яка є предметом договору оренди землі від 25.06.2010р., в розмірі 476485,11 грн.

5. Зобовязати третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до 14.11.2016р. подати суду:

5.1. Обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

6. Клопотання відповідача про витребування у Головного управління Держгеокадастру у Волинській області доказів необхідного обсягу фінансування та доказів неможливості подавати позовні заяви у зв'язку із наявністю значної кількості договорів (наведені у відзиві №21/10-01 від 21.10.2016р.) залишити без задоволення як необґрунтовані.

Сторонам, прокурору, третій особі надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суддя І. О. Якушева