Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"19" жовтня 2016 р. Справа № 927/884/16

Позивач: Публічне акціонерне товариство Укрсоцбанк,

вул. Ковпака, 29, м. Київ, 01001

Відповідач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Надія,

вул. Богунцева, 1, м. Бахмач, Бахмацький район, Чернігівська область, 16500

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Дочірнє підприємство Аромат,

вул. Р. Люксембург, 14, м. Сквира, Сквирський район, Київська область, 09000

Предмет спору: про звернення стягнення в сумі 2757000,00 грн. на предмет іпотеки шляхом передачі його у власність іпотекодержателю

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність № б/н від 18.12.2015 представник

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність № б/н від 16.11.2015 представник

від третьої особи: не зявився

Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк подано позов до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Надія за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 підприємства Аромат. Згідно заявленого позову Публічне акціонерне товариство Укрсоцбанк просить в рахунок часткового погашення заборгованостіза кредитом в розмірі 2757000,00 грн. ОСОБА_3 підприємства Аромат перед Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк, яка виникла за кредитним договором № 06.1-20/141 від 18.06.2013року та станом на 01.09.2016 становить 58141255,59 грн. і складається з заборгованості за кредитом 30000000,00 грн., заборгованості зі сплати процентів 4880833,33 грн., пені за кредитом 21664166,67 грн. за період з 02.03.2015 по 31.08.2016 та пені за процентами 1596225,59 грн. за той же період, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.12.2014, посвідченим приватним нотаріусом Бахмацького нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 1288, шляхом визнання за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк права власності на предмет іпотеки:

- автогараж, літера К-1, загальна площа 747,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152 А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- адміністративну будівлю контори, літера А-2, загальна площа 552,40 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Богунцева, будинок 1, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю центрального складу, літера А-1, загальна площа 599,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 150 а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- будівлю заправки, літера М-1, загальна площа 8,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152 А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю вагової, літера Б-1, загальна площа 6,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю вагової, літера В-1, загальна площа 10,90 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, ветеринарний пункт, площею 117,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вул. Ватутіна, будинок 41, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- гараж - склад, літера З-1, площею 230,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152 а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- диспечерський пункт, літера О-2, площею 79,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152 а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна:3;

- нежитлову будівлю, КЗС, літера Д-2, площею 164,60 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, корівник, площею 3353,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вул. Ватутіна, будинок 41, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- котельню, літера Б-1, площею 74,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- майстерню - кузні, літера Г-1, площею 223,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152 а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, пилорама, літера 0030, площею 237,60 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 150 б, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, свинарник, загальна площа 564,40 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вул. Ватутіна, будинок 41, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, склад, літера Е-1, площею 483,60 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, склад, літера А-1, площею 398,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, склад, літера Г-1, площею 491,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, склад, літера З-1, площею 811,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- склад ППМ, загальна площа 14,50 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- нежитлову будівлю, склад, літера Ж-1, площею 350,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- столярну майстерню, літера Ж-1, загальна площа 142,60 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- тракторну майстерню, літера В-1, загальна площа 496,40 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- тракторний гараж, літера Д-1, загальна площа 1621,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3;

- тракторний гараж, літера А-1, загальна площа 473,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3.

У судовому засіданні 19.10.2016 позивачем була подана заява про зміну предмету позову від 18.10.2016. Повноважний представник позивача пояснив, що враховуючи що в прохальній частині позовної заяви позивачем було продубльовано заявлену позовну вимогу двічі, він вважає за необхідне усунути зазначену обставину.

Так, згідно поданої заяви позивач просить в рахунок часткового погашення заборгованостіДП «Аромат» в розмірі 2757000,00 грн. перед Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк, яка виникла за кредитним договором № 06.1-20/141 від 18.06.2013року та станом на 01.09.2016 становить 58141255,59 грн. і складається з заборгованості за кредитом 30000000,00 грн., заборгованості зі сплати процентів 4880833,33 грн., пені за кредитом 21664166,67 грн. за період з 02.03.2015 по 31.08.2016 та пені за процентами 1596225,59 грн. за той же період, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.12.2014, посвідченим приватним нотаріусом Бахмацького нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 1288, шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству Укрсоцбанк у власність зазначений вище предмет іпотеки.

Суд, перевіривши повноваження особи,що підписала зазначену заяву та встановивши в судовому засіданні факт її вручення представнику відповідача, прийняв подану позивачем заяву для розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов.

Відповідач відзивом на позов та повноважний представник відповідача в судовому засіданні проти заявленого позову заперечив, поставивши під сумнів вартість предмету іпотеки, визначену позивачем на підставі звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, складеного субєктом оціночної діяльності ПП «Енергомакс» станом на 01 серпня 2016 року на замовлення позивача. Відповідач зазначив, що вартість заставного майна визначена позивачем в позовній заяві значно різниться від ринкової вартості майна, погодженої сторонами при укладенні іпотечного договору і є значно меншою за залишкову балансову вартість, за якою спірне майно обліковується на балансі відповідача. Відповідач вважає, що позивач, провівши оцінку спірного майна без погодження з відповідачем, порушив приписи ч. 6 ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ДП «Аромат» у судове засідання не заявилась, повноважного представника не направила, будь яких заяв чи клопотань на адресу суду не надіслала, про дату, час та місце судового засідання було повідомлена належним чином, що підтверджується витягом з офіційного сайту Державного підприємства поштового звязку (Укрпошта) Відстеження пересилань поштових відправлень (http://services.ukrposhta.ua).

У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України з метою забезпечення правильного та своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду, зокрема зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження.

Враховуючи що предметом заявленого позову є звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі його у власність іпотекодержателю, суд вважає за необхідне витребувати у Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради () інвентаризаційні справи по спірним обєктам нерухомого майна.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є необхідність витребування нових доказів, незявлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання витребуваних доказів, тощо.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Розгляд справи відкласти на „08 листопада 2016 року о 09:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою:

14000, м. Чернігів, проспект Миру 20, каб. № 34.

2. Зобовязати Комунальне підприємство «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради () (17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Земська, 4) надати до господарського суду Чернігівської області у строк до 01 листопада 2016 року інвентаризаційні справи по обєктах нерухомості, розташованих по наступних адресах:

- Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 152 А, зокрема щодо автогаражу, літера К-1, загальна площа 747,30 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (1); будівлі заправки, літера М-1, загальна площа 8,0 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (2); гаражу - складу, літера З-1, площею 230,70 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (3); диспечерського пункту, літера О-2, площею 79,70 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна:3 (4); котельні, літера Б-1, площею 74,80 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (5); майстерні - кузні, літера Г-1, площею 223,10 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (6); складу ППМ, загальна площа 14,50 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (7); столярної майстерні, літера Ж-1, загальна площа 142,60 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (8); тракторної майстерні, літера В-1, загальна площа 496,40 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (9); тракторного гаражу, літера Д-1, загальна площа 1621,70 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (10); тракторного гаражу, літера А-1, загальна площа 473,30 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (11);

- Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 150 а, зокрема щодо нежитлової будівлі центрального складу, літера А-1, загальна площа 599,10 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (13);

- Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Конотопська, будинок 150 б, зокрема щодо нежитлової будівлі, пилорами, літера 0030, площею 237,60 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (14);

- Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, провулок Конотопський, будинок 22, зокрема щодо нежитлової будівлі вагової, літера Б-1, загальна площа 6,80 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (15); нежитлової будівлі вагової, літера В-1, загальна площа 10,90 кв.м., рєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (16); нежитлової будівлю, КЗС, літера Д-2, площею 164,60 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (17); нежитлової будівлі, складу, літера Е-1, площею 483,60 кв.м., рєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (18); нежитлової будівлі, складу, літера А-1, площею 398,80 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (19); нежитлової будівлі, складу, літера Г-1, площею 491,10 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (20); нежитлової будівлі, складу, літера З-1, площею 811,0 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (21); нежитлової будівлі, складу, літера Ж-1, площею 350,80 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (22);

- Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вулиця Богунцева, буд. 1, зокрема щодо адміністративної будівлі контори, літера А-2, загальна площа 552,40 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (12);

- Чернігівська область, Бахмацький район, місто Бахмач, вул. Ватутіна, будинок 41, зокрема щодо нежитлової будівлі, ветеринарного пункту, площею 117,30 кв.м., , реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (23); нежитлової будівлі, корівнику, площею 3353,10 кв.м.,реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (24); нежитлової будівлі, свинарнику, загальна площа 564,40 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 3 (25).

3. Зобовязати позивача надати:

- письмові пояснення щодо дублювання у висновку про незалежну оцінку, складену СОД ПП «Енергомакс» станом на 01.08.2016 наступних обєктів нерухомості: нежилової будівлі, пилорами, площею 237,60 кв.м., за адресою: м. Бахмач, вул. Конотопська, 150б; автогаражу К-1, площею 747,30 кв.м., за адресою: м. Бахмач, вул. Конотопська, 152а; будівлі заправки М-1, площею 8,00 кв.м., за адресою: м. Бахмач, вул. Конотопська, 152;, а також щодо відсутності в переліку майна, що оцінювалось, вагової Б-1, площею 6,80 кв.м., за адресою: м. Бахмач, пров. Конотопський, 22;

- якісну копію іпотечного договору від 26.12.2014, посвідченого приватним нотаріусом Бахмацького нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за номером 1288.

4. Зобовязати відповідача надати:

- правовстановлюючі документи на спірні обєкти нерухомості (свідоцтва про право власності на нерухоме майно);

5. Зобов'язати третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ДП "Аромат" надати:

- письмові пояснення по суту спору із доданням належних доказів в обґрунтування свої правової позиції;

6. Сторонам та третій особі забезпечити явку повноважного представника, останньому мати належним чином завірену копію довіреності, а у разі явки керівника організації - копію наказу про призначення на посаду та документ, що посвідчує особу (паспорт).

Статтею 115 Господарського процесуального кодексу України встановлено обов'язковість виконання судових рішень, зокрема, ухвали господарського суду є обов'язковими для виконання на всій території України.

Звернути увагу сторін на те, що нез'явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті.

Звернути увагу позивача, що у відповідності до п. 5 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України господарський суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф до 1700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя І.Г.Мурашко