РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2016 р. Справа №911/1761/16
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ

До Публічного акціонерного товариства Український інноваційний банк

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 особа ОСОБА_2

Про визнання припиненим зобовязань за договорами іпотеки, скасування записів про іпотечне обтяження та заборони відчуження.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_3 предст.

Від відповідача не зявився

Від третьої особи ОСОБА_3 предст.

Рішення прийняте 29.09.2016 р., оскільки у судових засіданнях 01.09.2016 р. та 15.09.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ звернувся до господарського суду Київської області з позовом до публічного акціонерного товариства Український інноваційний банк про:

- встановлення припиненим зобовязання за кредитним договором № 4980 про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 06.09.2013 р., що укладений між ТОВ СД КАПІТАЛ та ПАТ Український інноваційний банк ;

- встановлення припиненим зобовязання за іпотечним договором від 06.09.2013 р., який укладений між ТОВ СД КАПІТАЛ та ПАТ Український інноваційний банк та посвідчено 06.09.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О за реєстровим номером № 3760;

- встановлення припиненим зобовязання за іпотечним договором від 06.09.2013 р., який укладений між ТОВ СД КАПІТАЛ та ПАТ Український інноваційний банк та посвідчено 06.09.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О за реєстровим номером № 3757;

- скасування запису про іпотечне обтяження та заборону відчуження нерухомого майнав Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо нерухомого майна, яке було надано у забезпечення зобовязань ТОВ СД КАПІТАЛ перед ПАТ Український інноваційний банк за кредитним договором № 4980 про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 06.09.2013 р., згідно іпотечного договору від 06.09.2013 р., посвідченого 06.09.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О за реєстровим номером № 3760, а саме: нежитлове приміщення № 1, загальною площею 315,8 кв.м., в нежитловій будівлі літ. А-2 , яке складається з приміщень І-го поверху, № 101-124, 126, сходинкова клітка № ІІ, та сходинкова клітка ІІ го поверху № ІІІ, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, буд. 70, номер запису про іпотеку: 2398690; номер запису про обтяження ( заборона на нерухоме майно ): 2398520;

- скасування запису про іпотечне обтяження та заборону відчуження нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна, яке було надано у забезпечення зобовязань ТОВ СД КАПІТАЛ перед ПАТ Український інноваційний банк за кредитним договором № 4980 про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 06.09.2013 р., згідно іпотечного договору від 06.09.2013 р., посвідченого 06.09.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О за реєстровим номером № 3760, а саме: домоволодіння, яке складається з житлового будинку, А, загальною площею 319,3 кв.м., плавательного бассейну, Б, колонки питної, 1, огорожі, 2-5 та знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Березівка, вул. Лесі Українки, 24-А, номер запису про іпотеку: 2400042, номер запису про обтяження ( заборона на нерухоме майно ): 2399839; земельна ділянка, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1549 га, кадастровий номер :02:001:0229, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада, с. Березівка, номер запису про іпотеку: 2401056: номер запису про обтяження ( заборона на нерухоме майно ): 2400971.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.05.2016 р. зазначена позовна заява направлена за підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.06.2016 р. ( суддя Пригунова А.Б. ) було порушено провадження у справі № 911/1761/16 та призначений розгляд зазначеної справи на 06.07.2016 р.

У судовому засіданні 06.07.2016 р. розгляд справи був відкладений до 03.08.2016 р., у звязку з незявленням у судове засідання представника відповідача.

Розпорядженням щодо призначення повторного автоматичного розподілу справ від 03.08.2016 р. № 04-23/1485 справа № 911/1761/16 передана судді Пінчуку В.І., у звязку з неможливістю здійснювати правосуддя суддею Пригуновою А.Б.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 08.08.2016 р. справа № 911/1761/16 прийнята суддею Пінчуком В.І. до свого провадження та призначений розгляд зазначеної справи на 01.09.2016 р.

28.07.2016 р. через канцелярію суду представником позивача подане клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - фізичну особу ОСОБА_2

Ухвалою господарського суду м. Києва від 15.09.2016 р. зазначене клопотання судом задоволено та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - фізичну особу ОСОБА_2.

Представник відповідача у судове засідання не зявився і відзив на позовну заяву суду не надав.

29.09.2016 р. через канцелярію суду представником відповідача подане клопотання про зупинення провадження у справі № 911/1761/16, посилаючись на те, що Окружним адміністративним судом м. Києва розглядається справа № 826/11199/16 предметом розгляду якої є законність проведення державної реєстрації правонаступника відповідача ПАТ УКРІНКОМ

Суд у задоволенні зазначеного клопотання відмовляє.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

06.09.2013 р. між товариством з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ ( позивачем, позичальником ) та публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( відповідачем, банком ) був укладений договір № 4980 про відкриття невідновлювальної кредитної лінії

Відповідно до п.3.1. вказаного договору відповідач надає позивачу кредит на умовах невідновлювальної кредитної лінії із загальним лімітом в розмірі 3700000 грн. на термін до 05.09.2016 р. на поповнення обігових коштів під 22% річних.

На підставі вказаного договору відповідач надав позивачу кошти у сумі 3700000,00 грн.

Відповідно до п.3.7. кредитного договору № 4980 від 06.09.2013 р., забезпеченням виконання зобовязань позичальника, зокрема, є:

- нежитлове приміщення №1, загальною площею 315,8 кв.м., в нежитловій будівлі літ. А-2 , яке складається з приміщень І-го поверху, №101-124,126, сходинкова клітка №ІІ, та сходинкова клітка ІІ-го поверху №ІІІ, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, буд. 70 та належить позичальнику, заставною вартістю 2 334 875,00 грн.

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку, А, загальною площею 319,3 кв.м., плавального басейну, Б, колонки питної, 1, огорожі, 2-5 та знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Березівка, вул. Лесі Українки, буд. 24-А та належить майновому поручителю ОСОБА_2, заставною вартістю 3 309 346, 00 грн.

- земельна ділянка, площею 0,1549 га, яка розташована на території Колонщинської сільської ради с.Березівка та належить майновому поручителю ОСОБА_2, заставною вартістю 259509,00 грн.

На виконання зазначених умов забезпечення виконання зобовязань позичальника, банк уклав із іпотекодавцями наступні договори іпотеки:

06.09.2013 року між публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( ПАТ Укрінбанк , іпотекодержателем ) та товариством з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ ( іпотекодавцем-1 ) був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстровано в реєстрі за №3760 ( іпотечний договір-1 ).

Відповідно до п. 1.2 вказаного договору з метою забезпечення виконання передбачених кредитним договором зобовязань, іпотекодавець-1 передає в іпотеку:

- нежитлове приміщення №1, загальною площею 315,8 кв.м., в нежитловій будівлі літ. А-2 , яке складається з приміщень І-го поверху, №101-124,126, сходинкова клітка №ІІ, та сходинкова клітка ІІ-го поверху №ІІІ, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, буд. 70 та належить Іпотекодавцю-1 на праві приватної власності ( предмет іпотеки-1 ).

На підставі вказаного договору приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О, наклав заборону відчуження на предмет іпотеки-1, зазначеного в іпотечному договорі-1, що зареєстровано в реєстрі за №3761.

06.09.2013 р. між Публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( ПАТ Укрінбанк , іпотекодержателем ) та громадянином України ОСОБА_2 ( іпотекодавцем-2 ), який виступає майновим поручителем, за зобовязаннями ТОВ СД КАПІТАЛ був укладений іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 3757 ( іпотечний договір-2 ).

Відповідно до п.1.2. вказаного договору іпотекодавець-2 з метою забезпечення виконання передбачених кредитним договором зобовязань, передає в іпотеку:

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку, А, загальною площею 319,3 кв.м., плавального басейну, Б, колонки питної, 1, огорожі, 2-5 та знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Березівка, вул. Лесі Українки, буд. 24-А, яке належить іпотекодавцю-2 на праві приватної власності та

- земельну ділянку, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1549 га, кадастровий номер :02:001:0229, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада, с.Березівка та належать іпотекодавцю-2 на праві приватної власності ( предмет іпотеки-2).

У звязку з укладенням, посвідченням іпотечного договору-2 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4О, наклав заборону відчуження на предмет іпотеки-2, зазначеного в іпотечному договорі-2, що зареєстровано в реєстрі за №№3758, 3759.

Відповідно до п. 5.4.1 кредитного договору від 06.09.2013р. позичальник ( ТОВ СД КАПІТАЛ ), має право достроково погасити кредит, сплатити проценти та інші платежі, передбачені цим договором на умовах, визначеним цим договором.

Протягом грудня 2015 р. позичальник ТОВ СД КАПІТАЛ скористався зазначеним правом та виконав свої зобовязання по кредитному договору в повному обсязі, достроково погасивши кредит (тіло, відсотки). Крім того, було сплачено пеню за прострочення сплати відсотків та суму комісії за послугу дострокового погашення кредиту, що підтверджується платіжними документами, виписками по рахункам, копії яких знаходяться у матеріалах справи.

Тобто позичальник повністю виконав зобовязання за кредитним договором №4980 від 06.09.2013 року. Усі документи щодо підтвердження факту повного виконання зобовязань за кредитним договором №4980 від 06.09.2013 року оглянуті судом в оригіналах у судовому засіданні та містяться у копіях у матеріалах справи.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилаться на те, що банк визнає відсутність заборгованості позичальника за кредитним договором, однак не знімає обтяження та заборони відчуження, порушуючи його право власності та право власності третьї особи ОСОБА_2 на вільне розпорядження власністю. Отже порушене право підлягає відновленню у судовому порядку.

Позивачем доведено суду, а відповідачем не спростовано факт повного виконання зобов'язань позивача за кредитним договором №4980 від 06.09.2013 року.

Таким чином, суд вважає, припиненими зобовязання за кредитним договором №4980 від 06.09.2013 року і матеріали справи містять належні докази цього факту.

Частиною 1 ст. 575 Цивільного кодексу України встановлено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 17 Закону України Про іпотеку іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. ( ст. 599 ЦК України )

Аналогічні положення містяться в Законі України Про іпотеку ( ст. 17 ) та Законі України Про заставу ( ст. 28 ), що іпотека та право застави припиняються у разі припинення основного зобовязання.

Відповідно до ст. 202 ГК України господарське зобов'язання припиняється: виконанням, проведеним належним чином; зарахуванням зустрічної однорідної вимоги або страхового зобов'язання; у разі поєднання управненої та зобов'язаної сторін в одній особі; за згодою сторін; через неможливість виконання та в інших випадках, передбачених цим Кодексом або іншими законами; господарське зобов'язання припиняється також у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду; до відносин щодо припинення господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до висновків колегії суддів Верховного Суду України у постанові від 06.07.2016 року по справі 6-118цс16 зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, а тому з часу зарахування на банківський рахунок сум добровільно сплачених позичальником ці зобов'язання вважаються припиненими. За системним аналізом положень ст.ст.1,17 Закону України «Про іпотеку»,ст.ст.572,575 ЦК України іпотека припиняється в разі припинення основного зобов'язання, зокрема, на підставі виконання. При цьому законодавство не вимагає від іпотекодавця будь-яких дій, пов'язаних з припиненням іпотеки оскільки іпотека, за відсутності, іншої обгрунтованої заборгованості припиняється за фактом припинення виконанням основного зобов'язання.

Згідно положеннь ст.111-28 ГПК України висновок щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

З урахуванням викладеного, суд погоджується із необхідністю встановлення у судовому порядку факту припинення договорів іпотек у зв'язку із виконанням основного зобов'язання.

Відповідно до п.5.3 Іпотечних договорів 1 та 2 відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» відомості про припинення іпотеки та зняття обтяжень на предмет іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державній реєстрації прав зокрема підлягають іпотека, заборона відчуження нерухомого майна.

Згідно ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень подання та отримання документів за заявою про внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав.

Згідно зі ст.27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачений перелік підстав для державної реєстрації прав та обтяжень, серед яких, зокрема, є судове рішення.

Враховуючи вищезазначені положення законодавства, суд вважає можливим з метою захисту та відновлення порушених прав забезпечення реєстрації припинення прав на нерухоме майно іпотекодержателя (банку), та вважає обгрунтованими вимоги щодо скасування записів про реєстрацію речового права (іпотеки) та заборон відчуження майна, що є предметом іпотеки.

Матеріали справи містять належні та допустими докази повного виконання позивачем зобовязаннь за кредитним договором №4980 від 06.09.2013 року, зокрема, документально підтверджено повернення переплати суми кредитної заборгованості відповідачем до позивача, наявні обставини підтверджують існування підстав припинення іпотеки за відповідними договорами, матеріали справи містять також документальне підтвердження відмови відповідача у знятті іпотечних обтяжень та заборон відчуження, тобто порушення прав іпотекодавців, у звязку з чим суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог у повному обсязі.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Встановити факт виконання основного зобов'язання за кредитним договором №4980 про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 06.09.2013 року, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ ( 03039, м. Київ, пров. Червоноармійський, 14, код 36284728 ) та публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( 04053, м. Київ, вул. Смирнова Ласточкіна, 10-А, код 05839888 )

3.Встановити припиненим зобов'язання за іпотечним договором від 06.09.2013 року, який укладено між товариством з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ ( 03039, м. Київ, пров. Червоноармійський, 14, код 36284728 ) та публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( 04053, м. Київ, вул. Смирнова Ласточкіна, 10-А, код 05839888 ) та посвідчений 06 вересня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №3760.

4.Встановити припиненим зобов'язання за іпотечним договором від 06.09.2013 року, який укладено між громадянином України ОСОБА_2 та публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( 04053, м. Київ, вул. Смирнова Ласточкіна, 10-А, код 05839888 ) та посвідчено 06 вересня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №3757.

5.Скасувати записи про іпотечне обтяження та заборону відчуження нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо нерухомого майна, яке було надано у забезпечення зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ ( 03039, м. Київ, пров. Червоноармійський, 14, код 36284728 ) перед публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( 04053, м. Київ, вул. Смирнова Ласточкіна, 10-А, код 05839888 ) за кредитним договором №4980 про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 06.09.2013 року, згідно іпотечного договору від 06.09.2013р., укладеного між публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк та товариством з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ , посвідчений 06 вересня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №3760, а саме:

- нежитлове приміщення №1, загальною площею 315,8 кв.м., в нежитловій будівлі літ. А-2 , яке складається з приміщень І-го поверху, №101-124,126, сходинкова клітка №ІІ, та сходинкова клітка ІІ-го поверху №ІІІ, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, буд. 70, номер запису про іпотеку: 2398690; номер запису про обтяження (заборона на нерухоме майно): 2398520.

6. Скасувати записи про іпотечне обтяження та заборону відчуження нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо нерухомого майна, яке було надано у забепечення зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ ( 03039, м. Київ, пров. Червоноармійський, 14, код 36284728 ) перед публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк ( 04053, м. Київ, вул. Смирнова Ласточкіна, 10-А, код 05839888 ) за кредитним договором №4980 про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 06.09.2013 року, згідно іпотечного договору від 06.09.2013р., укладеного між публічним акціонерним товариством Український інноваційний банк та гр-ном ОСОБА_2, посвідченого 06 вересня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №3757, а саме:

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку, А, загальною площею 319,3 кв.м., плавального басейну, Б, колонки питної, 1, огорожі, 2-5 та знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Березівка, вул. Лесі Українки, буд. 24-А номер запису про іпотеку: 2400042; номер запису про обтяження (заборона на нерухоме майно): 2399839.

- земельної ділянки, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1549 га, кадастровий номер :02:001:0229, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада, с.Березівка, номер запису про іпотеку: 2401056; номер запису про обтяження (заборона на нерухоме майно): 2400971.

7. Стягнути з Публічного акціонерного товариства Український інноваційний банк ( 04053, м. Київ, вул. Смирнова Ласточкіна, 10-А, код 05839888 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю СД КАПІТАЛ ( 03039, м. Київ, пров. Червоноармійський, 14, код 36284728 ) судовий збір в сумі 6890 (шість тисяч вісімсот девяносто) грн. 00 коп.

8.Видати наказ.

9.Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 25.10.2016 р.

Суддя ОСОБА_5