УХВАЛА

18.10.2016Справа № 910/17662/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "О.М.С."

до 1) Київської міської ради

2) Головного управління Держгеокадастру у м. Києві

3) Головного територіальне управління юстиції у місті Києві в особі Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в місті Києві

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П.

про скасування рішення, скасування державної реєстрації, визнання недійсним

договору

Суддя Турчин С.О.

Представники сторін:

від позивача: Соловянчик В.Д. (довіреність № 25 від 15.09.2016)

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: Шевчук О.П. (довіреність № 9-26-7777.61-9872/20-15 від 31.12.2015)

від відповідача 3: не з'явився

від третьої особи 1: ОСОБА_5 (довіреність № 4619 від 11.11.2015)

від третьої особи 2: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "О.М.С." звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача 1 - Київської міської ради, відповідача 2 - Головного управління Держземагенства у місті Києві, відповідача 3 - Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві про 1) скасування рішення Київської міської ради від 23.10.2013 № 308/9796 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування; від 10.12.2014 № 575/575 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування на АДРЕСА_1 і передачу частини земельної ділянки у користування громадянину площею 0,0895 га (кадастровий номер НОМЕР_1); 2) скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,0895 га з кадастровим номером НОМЕР_1; 3) визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 2 квітня 2015 року зареєстрованого в реєстрі за № 62 та скасувати право оренди земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що земельна ділянка площею 0,0895 га розташована на АДРЕСА_1 надана у користування третій особі на підставі рішень Київської міської ради №308/9796 від 23.10.2013 та №575/575 від 10.12.2014 є частиною земельної ділянки площею 0,6904 га, розташованої на АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2) користувачем якої є позивач у справі. Оскільки, при наданні у користування третій особі земельної ділянки площею 0,0895 га розташованої на АДРЕСА_1 Київською міською радою були порушені положення ч. 5 ст. 116, ч. 2 ст. 123, ч. 1 ст. 161 Земельного кодексу, то рішення Київської міської ради №308/9796 від 23.10.2013 та №575/575 від 10.12.2014 підлягають скасування, а договір оренди земельної ділянки від 02.04.2015 укладений на підставі вказаних рішень, відповідно до приписів ст. 203, 215 - визнанню недійсним. Також, для відновлення порушеного права позивача, останнім заявлено вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,0895 га з кадастровим номером НОМЕР_1 та скасування права оренди земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.07.2015 порушено провадження у справі № 910/17662/15, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 06.08.2015 та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.08.2015 залучено до участі у справі № 910/17662/15 в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. та відкладено розгляд справи на 01.09.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.09.2015 продовжено строк вирішення у справі № 910/17662/15 на 15 днів, залучено до участі у справі правонаступника відповідача 2 - Головне управління Держгеокадастру у м. Києві (03680, м. Київ, вул. Велика Васильківська, будинок 69, ідентифікаційний код 39802366) та здійснено заміну відповідача 3 у справі № 910/17662/15 - Реєстраційну службу Головного управління юстиції у місті Києві, на належного - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві в особі Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в місті Києві (01001, м. Київ, провулок Музейний, будинок 2-Д, ідентифікаційний код 34691374), виправлено в ухвалі Господарського суду міста Києва від 06.08.2015 у справі № 910/17662/15 допущену технічну описку щодо пункту 8 резолютивної частини ухвали, розгляд справи №910/17662/15 відкладено на 15.09.2015.

14.09.2015 позивач звернувся до суду із заявою про уточнення позовної заяви, в якій просив суд:

скасувати рішення Київської міської ради № 308/9796 від 23 жовтня 2013 року про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування; № 575/575 від 10 грудня 2014 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування на АДРЕСА_1 і передачу частини вищезгаданої земельної ділянки у користування громадянину площею 0,0895 га (кадастровий номер НОМЕР_1);

скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0895 га з кадастровим номером НОМЕР_1;

визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки, який був укладений між Київською міською радою, в особі Київського міського голови Кличка Віталія Володимировича та ОСОБА_1 від 02 квітня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 62 і посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., та скасувати державну реєстрацію прав і скасувати запис у Державному реєстрі прав - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1.

З огляду на те, що матеріально-правова вимога, обраний спосіб захисту порушеного права, обставини, якими позивач обґрунтовував свої вимоги, викладені у позові, залишились незмінними, судом було зазначено, що розгляд даного спору здійснюється в межах заявлених позовних вимог з урахуванням наданої позивачем заяви про уточнення.

В судовому засіданні 15.09.2016 суд відмовив в задоволенні клопотання відповідача 3 про виключення Головного територіального управління юстиції у місті Києві в особі Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в місті Києві зі складу відповідачів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.09.2016 зупинено провадження у справі № 910/17662/15 до вирішення справи №826/4617/14 за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, за участю третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "О.М.С." про визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради від 26 липня 2007 року №101/1935 "Про передачу земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "О.М.С." для реконструкції та будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру із закладами громадського харчування, автостоянкою та комплексним благоустроєм території на АДРЕСА_1" та набрання відповідним рішенням (постановою) законної сили.

19.09.2016 позивач звернувся із заявою про поновлення провадження у справі №910/17662/15, у зв'язку із тим що постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 03.12.2015 скасовано постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 07.09.2015 в частині визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради від 26 липня 2007 року №101/1935 "Про передачу земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "О.М.С. " для реконструкції та будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру із закладами громадського харчування, автостоянкою та комплексним благоустроєм території на АДРЕСА_1" щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "О.М.С.", за умови виконання пункту 3 цього рішення, у короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 0,72 га для реконструкції та будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру із закладами громадського харчування, автостоянкою та комплексним благоустроєм території на АДРЕСА_1 за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування та провадження у справі в цій частині закрито.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2016 поновлено провадження у справі № 910/17662/15 та призначено її до розгляду на 18.10.2016.

17.10.2016 через відділ діловодства суду від позивача надійшли пояснення по справі.

В судове засідання 18.10.2016 з'явились представники позивача, відповідача 2, третьої особи 1.

Представники відповідача 1, відповідача 3, третьої особи 2 в судове засідання 18.10.2016 не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.

Представник третьої особи 1 заявив клопотання про відкладення розгляду справи, надав пояснення щодо підстав необхідності відкладення розгляду справи, просив суд задовольнити заявлене клопотання.

Також представниками сторін, що з'явились в судове засідання 18.10.2016, було заявлено спільне клопотання про продовження строку вирішення спору, яке просили суд його задовольнити.

Згідно з ч. 3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Частиною 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України, встановлено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи обставини справи, предмет спору, приймаючи до уваги нез'явлення в судове засідання представників відповідачів 1,3 та третьої особи 2 та необхідність витребування доказів по справі, що потрібні для повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вирішив задовольнити клопотання про продовження строку вирішення спору та про відкладення розгляду справи.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Продовжити строк вирішення спору у справі № 910/17662/15 на 15 днів.

2. Розгляд справи № 910/17662/15 відкласти на 10.11.16 о 12:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В (корпус Б), зал № 1.

3. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 28 ГПК України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

4. Визнати явку в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язковою.

5. Зобов'язати позивача надати суду:

- рішення КМР №101/1935 від 26.07.2007;

- пояснення щодо вимог про скасування державної реєстрації прав і запису та скасування реєстрації земельної ділянки.

6. Зобов'язати позивача та третю особу 1 надати суду:

- угоду щодо врегулювання спільного використання земельної ділянки.

7. Зобов'язати відповідача 1 та третю особу 1 надати суду:

- належним чином засвідчену копію договору оренди земельної ділянки від 02.04.2015 № 62 (оригінал для огляду) та документи в підтвердження державної реєстрації права оренди.

8. Зобов'язано сторін надати суду:

- постанову ВАСУ (в разі наявності).

9. Сторонам завчасно подати витребувані судом докази з супровідним листом через відділ діловодства господарського суду міста Києва. Копії письмових доказів, які подаються до суду, мають бути належним чином засвідчені.

Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду та участі у судовому засіданні до них можуть бути застосовані заходи, передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.О. Турчин