УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

24.10.2016Справа № 910/15959/16

За позовомОбєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська 33»
до1. Товариства з обмеженою відповідальністю «ХВА ГРУП» 2. Товариства з обмеженою відповідальністю « 4САЙД УК»
провизнання недійсним договору
Суддя Босий В.П.

Представники сторін:
від позивача:ОСОБА_1
від відповідача 1:ОСОБА_2
від відповідача 2:ОСОБА_3

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська 33» звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХВА ГРУП» та Товариства з обмеженою відповідальністю « 4САЙД УК» про визнання недійсним договору.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, укладений між відповідачами 29.04.2013 р. та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1932, є недійсним, оскільки не відповідає нормам чинного законодавства України, а саме: на момент укладення такого договору у продавця було відсутнє право власності на відчужуване майно.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.08.2016 р. порушено провадження у справ та призначено її до розгляду на 26.09.2016 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.09.2016 р. розгляд справи відкладено на 24.10.2016 р. у звязку із неявкою представників відповідачів та неподанням витребуваних доказів.

Представник позивача в судове засідання зявилася, надала пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримала повністю.

Представники відповідачів в судове засідання зявилися, надали клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи господарського суду міста Києва №5/215, яка перебуває на розгляді Київського апеляційного господарського суду.

Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід у кожному конкретному випадку з'ясовувати:

а) як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом;

б) чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок:

а) непідвідомчості;

б) обмеженості предметом позову;

в) неможливості розгляду тотожної справи;

г) певної черговості розгляду вимог.

Як вбачається із матеріалів справи, 24.06.2008 р. між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та ТОВ « 4САЙД УК» був укладений договір, за яким останній придбав у власність нежилі приміщення загальною площею 195,00 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, 33 (літера А).

Рішенням господарського суду міста Києва від 15.02.2012 р. у справі №5/215 договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 24.06.2008 р. був визнаний недійсним.

У звязку з викладеним ОСББ «Пушкінська 33» звернулося до суду із даним позовом про визнання недійсним наступного договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, укладеного між відповідачами 29.04.2013 р. та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1932, з огляду на відсутність у ТОВ « 4САЙД УК» права продажу спірного нерухомого майна.

Беручи до уваги те, що предметом даного позову є визнання недійсним укладеного між відповідачами договору купівлі-продажу нерухомого майна, тому суд у даній справі повинен розглянути питання щодо наявності чи відсутності у продавця за даним договором права на відчуження такого майна.

В той же час, ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.09.2016 р. у справі №5/215 поновлено ТОВ « 4САЙД УК» та ТОВ «ХВА ГРУП» строк на подання апеляційної скарги на рішення господарського суду міста Києва від 15.02.2012 р., а також призначено апеляційні скарги до розгляду.

В даному випадку справи є повязаними, оскільки чинність договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 24.06.2008 р., на підставі якого ТОВ «4САЙД УК» було відчужене на користь ТОВ «ХВА ГРУП» нерухоме майно, оспорюється у справі господарського суду міста Києва №5/215.

Таким чином, від результатів перегляду рішення господарського суду міста Києва від 15.02.2012 р. у справі №5/215, яким визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 24.06.2008 р., буде залежати наявність або відсутність обставин, що є підставами для задоволення або відмови в задоволенні позовних вимог Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська 33» у даній справі.

За змістом п. 2.17 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» №11 від 29.05.2013 р. якщо спір про визнання недійсним правочину (господарського договору) вирішується одночасно з розглядом іншим судом іншої справи, позовні вимоги в якій ґрунтуються на цьому ж правочині (зокрема, про стягнення коштів, витребування майна тощо), то наведене згідно з частиною першою статті 79 ГПК з урахуванням обставин конкретної справи є підставою для зупинення провадження у такій іншій справі до закінчення розгляду справи про визнання правочину (господарського договору) недійсним.

Наведені обставини свідчать про неможливість розгляду даної справи до вирішення господарським судом міста Києва повязаної з нею справи №5/215.

За таких обставин, до перегляду Київським апеляційним господарським судом рішення господарського суду міста Києва від 15.02.2012 р. у справі №5/215, розгляд даної справи підлягає зупиненню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ХВА ГРУП» та Товариства з обмеженою відповідальністю « 4САЙД УК» про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №910/15959/16 до перегляду Київським апеляційним господарським судом рішення господарського суду міста Києва від 15.02.2012 р. у справі №5/215 за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська 33» до Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та ТОВ « 4САЙД УК», третя особа Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації прав власності на обєкт нерухомого майна, про визнання договору недійсним.

3. Зобовязати сторони повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі.

Суддя В.П. Босий