ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2016 р. Справа № 909/800/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Фанди О.М., секретаря судового засідання Поліводі С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Правління Галицького районного споживчого товариства, вул Коновальця, 4, м. Галич, Івано-Франківська область, 77100,

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, вул. 400 років Надвірної, 10, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78400,

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 6 913,74 грн.

за участю:

від позивача: ОСОБА_2 - в.о. юрисконсульта Галицького райспоживтовариства, (доручення № 201 від 31.12.2015 року; паспорт серія СС № 373329 від 18.12.1997 року)

від відповідача: представники не з'явилися

встановив: Правління Галицького районного споживчого товариства (далі - позивач) звернулось до господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою № 294 від 07.09.2016 року (вх. № 9422/16 від 22.09.2016 року) до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6913 грн.74 коп.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №27-о від 16.11.15, зокрема в частині орендної плати, а також витрат по використанню електроенергії, податку на нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача подав заяву про збільшення позовних вимог (10418/16 від 18.10.16) відповідно до якої просить стягнути заборгованість в сумі 9 563 грн. 74 коп.

В силу норми статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог.

Розглянувши подану заяву, суд приймає її до розгляду.

Таким чином, предметом позову є стягнення заборгованості по договору оренди №27-о від 16.11.15 в сумі 9 563 грн. 74 коп.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, з урахування заяви про збільшення позовних вимог та просить суд позов задовольнити.

Відповідач явку повноваженого представника в судове засідання не забезпечив, клопотань про відкладення розгляду справи суду не подав, будь-яких заперечень в спростування заявлених позовних вимог відповідач суду не подав, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином, що підтверджується відміткою на зворотньому боці ухвали суду від 04.10.16 та повідомленням про вручення поштового відправлення (вх.№10202 від 12.10.16).

Відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 №75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Згідно з п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" неявка у судове засідання однієї із сторін, належним чином повідомленої про час та місце цього засідання, не перешкоджає такому переходові до розгляду позовних вимог, якщо у господарського суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, передбачені ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч.3 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

За таких обставин, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, враховуючи, що у суду є всі необхідні докази для вирішення спору по суті, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши зібрані докази відповідно до приписів ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд виходить з наступного.

16 листопада 2015 року між правлінням Галицького райспоживтовариства (по договору - орендодавець/по справі - позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (по договору - орендар/по справі - відповідач) укладено Договір оренди № 27-о відповідно до умов якого (п. 1.1 та п.2.1) позивач зобов"язався передати відповідно до акту приймання-передачі а відповідач - прийняти в строкове платне користування частину приміщення Ш поверху Торгового комплексу "Універмаг", що знаходиться за адресою Івано-Франківська область , м. Галич, вул. Коновальця, 4 загальною площею 72,2 кв.м і надає право користування земельною ділянкою , на якій знаходиться орендоване майно, та яка прилягає до орендованих об"єкті.

Даний договір підписаний сторонами та скріплений печаткою.

Згідно п. 7.1 Договору термін дії договору з 16.11.15 по 15.11.16

Факт передачі позивачем зазначених у договорі приміщень відповідачу відбувся 16.11.2015 року, що підтверджується актом приймання-передачі, копія якого долучена до матеріалів справи.

Згідно п.п. 3.1 та 4.1.2 Договору оренди орендар зобов"язався своєчасно (не пізніше 10 числа поточного місяця) сплачувати орендодавцю загальний розмір орендної місячної плати за користування орендованим майном 1000 грн. 00 коп. до 01.03.2016 року та 1325 грн. 00 коп. з 01.03.16 по 15.11.16, плату за оренду землі, а також плату за комунальні послуги та платежі згідно представлених рахунків.

В наслідок порушення відповідачем вищезазначених умов договору у останнього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 7 950 грн. 00 коп., витрат по сплаті податку на нерухоме майно в сумі 250 грн. 00 коп. (згідно рахунків №97 від 05.04.16 та №152 від 11.07.16), та витрати по електроенергії на суму 38 грн. 74 коп. (згідно рахунку №107 від 20.07.16 та №122 від 18.08.16).

Претензійними листами №264 від 18.07.16 та №265 від 18.07.16 позивач звернувся до відповідача про погашення заборгованості, звільнити орендоване приміщення та погасити заборгованість по орендних платежах.

Однак заявлені претензійні вимоги залишені без відповіді.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом позивач свої зобов"язання по договору оренди, щодо передачі орендованого майна згідно договору оренди №27-о від 16.11.15 виконав, що підтверджується, долученою до матеріалів справи копією акту приймання-передачі від 16.11.15.

Проте, відповідачем умов договору ,щодо сплати орендної плати , вартості комунальних послуг та відшкодуванню податку на орендоване майно, невиконано внаслідок чого у останнього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 7 950 грн. 00 коп., заборгованість по сплаті податку на нерухоме майно в сумі 250 грн. 00 коп., що підтверджується рахунками №97 від 05.04.16 та №152 від 11.07.16) та заборгованість по електроенергії на суму 38 грн. 74 коп., що підтверджується рахунками №107 від 20.07.16 та №122 від 18.08.16.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона по справі повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не спростовано позовні вимоги.

Суд надавши належної правової характеристики доказам по справі, приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог та таких, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 11, 202, 509, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 33, 49, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

задовольнити позов Правління Галицького районного споживчого товариства до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 9 563 грн. 74 коп.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (вул. 400 років Надвірної, 10, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78400, код НОМЕР_1) на користь Правління Галицького районного споживчого товариства (вул Коновальця, 4, м. Галич, Івано-Франківська область, 77100, код 01753115) 9 563 грн. 74 коп. - заборгованість по договору оренди №27-о від 16.11.15.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 20.10.16

Суддя Фанда О. М.