РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2016Справа №910/16027/16

За позовом публічного акціонерного товариства «Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів»

До відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Рест-Таун»

Про стягнення 313538,22 грн.

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Полончук А.В. (за дов.)

від відповідача не прибули

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом публічне акціонерне товариство «Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів» (далі - ПАТ «НДІ ЕМП») до товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Рест-Таун» про стягнення за договором оренди та надання послуг по утриманню і обслуговуванню орендованих приміщені та компенсації комунальних послуг № 20/13/2012 від 0.09.2012.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином сплачував орендні платежі.

Суд своєю ухвалою від 02.09.2016 порушив провадження у справі № 910/16027/16, розгляд останньої призначив на 19.09.2016.

19.09.2016 суд відклав розгляд справи до 29.09.2016.

Відповідач відзиву не позов не надав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, заслухавши пояснення представника позивача, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

0.09.2012 публічне акціонерне товариство «Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів» (орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Рест-Таун» (орендар) уклали договір оренди та надання послуг по утриманню і обслуговуванню орендованих приміщені та компенсації комунальних послуг № 20/13/2012 (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлові приміщення загальною площею 1033,10 кв.м., розміщені за адресою м. Київ, вул. Ак. Кримського, 27.

01.09.2012 сторони підписали акт приймання-передачі в орендне користування нежитлових приміщень.

Орендодавець бере на себе зобов'язання по забезпеченню, за допомогою своїх мереж, обладнання, устаткування водою, водовідведенням, послугами адміністративно-управлінського персоналу, зв'язком, електроенергією та її доставкою до орендованого майна (п. 1.2 Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата за користування майном сплачується орендарем на рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

П. 3.6. Договору передбачено, що поточна (місячна) компенсація витрат по зв'язку, плата з обробку машинограм та плата за фактично проведені переговори на підставі табуляграм з посекундною тарифікацією за розцінками Держкомзв'язку за попередній місяць перераховується орендарем у безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця згідно з виставленим орендодавцем рахунком-фактурою протягом 3-х днів з дня отримання рахунку-фактури. За надані орендодавцем послуги по встановленню та забезпеченню безперебійного зв'язку орендар вносить плату згідно з тарифами, вказаними в додатку № 2, який є невід'ємною частиною Договору (п. 3.7. Договору).

Відповідно до п. 5.3.3. Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за утримання та обслуговування орендованих приміщень.

У зв'язку з систематичною несплатою орендної плати, сторони Договору 10.12.2014 уклали договір № 08/Р про реструктуризацію заборгованості ТОВ «Рест-Таун» за договором № 20/13/2012 від 01.09.2012 (Далі - договір про реструктуризацію), відповідно до якого ПАТ «НДІ ЕМП» надає ТОВ «Рест-Таун» розстрочку у погашенні заборгованості з орендної плати.

Договір про реструктуризацію ТОВ «Рест-Таун» виконаний не був.

З 01.06.2015 Договір оренди та надання послуг по утриманню і обслуговуванню орендованих приміщень та компенсації комунальних послуг № 20/13/2012 було розірвано, а орендовані приміщення повернуто ПАТ «НДІ ЕМП» за актом приймання-передачі нежитлових приміщень.

Проте, своїх зобов'язань за договором орендар належним чином не виконав.

Станом на 17.08.2016 відповідач заборгував 192831,48 грн. з орендної плати (за червень-листопад 2014 року та лютий-травень 2015 року) та 1849,53 грн. за компенсацію послуг зв'язку.

Станом на день розгляду справи відповідач не погасив заборгованість у розмірі 192831,48 грн. з орендної плати та 1849,53 грн. за компенсацію послуг зв'язку.

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем у розмірі 192831,48 грн. з орендної плати та 1849,53 грн. за компенсацію послуг зв'язку належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки.

За п. 3.10 Договору невиконання або несвоєчасне виконання будь-яких грошових зобов'язань, які передбачені цим договором, орендар сплачує орендавцеві пеню, що нараховується в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення платежів.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, з відповідача підлягає стягненню 3279,81 грн. пені за порушення зобов'язань зі сплати орендної плати.

Боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов'язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст. 625 ЦК України).

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за періодІнфляційне збільшення суми боргу
16.06.2014 - 17.08.20167404.171.6775010.08
16.07.2014 - 17.08.201624214.731.67016223.30
16.08.2014 - 17.08.201624310.921.65715965.53
16.09.2014 - 17.08.201624503.301.61014947.79
16.10.2014 - 17.08.201625215.131.57214430.53
16.11.2014 - 17.08.201625817.931.54314018.62
16.01.2015 - 17.08.201613944.791.4536316.93
16.02.2015 - 17.08.201610423.091.3803959.35
16.03.2015 - 17.08.201610975.781.2452693.06
16.04.2015 - 17.08.201612160.211.0921123.90
16.05.2015 - 17.08.201613861.491.069955.17
Всього: 95644.26

За розрахунком суду до стягнення з відповідача підлягає 95644,26 грн. інфляційних у зв'язку з простроченням зобов'язання зі сплати орендної плати. У стягненні 9406,55 грн. інфляційних судом відмовлено.

За розрахунком позивача, прийнятим судом як вірний, з відповідача підлягає стягненню 9980,60 грн. 3% річних у зв'язку з простроченням зобов'язання зі сплати орендної плати, 470,26 грн. інфляційних та 75,73 грн. річних у зв'язку з простроченням зобов'язання зі сплати компенсації послуг зв'язку.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в частині стягнення 192831,48 грн. заборгованості по орендній платі, 1849,53 грн. заборгованості за компенсацію послуг зв'язку, 3279,81 грн. пені, 95644,26 грн. інфляційних у зв'язку з простроченням зобов'язання зі сплати орендної плати, 9980,60 грн. 3% річних у зв'язку з простроченням зобов'язання зі сплати орендної плати, 470,26 грн. інфляційних та 75,73 грн. річних у зв'язку з простроченням зобов'язання зі сплати компенсації послуг зв'язку, а загалом 304131,67 грн.. Суд відмовляє в частині стягнення 9406,55 грн. інфляційних у зв'язку з простроченням зобов'язання зі сплати орендної плати.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Рест-Таун» (вул. Академіка Кримського, 27, м. Київ, 03142, код 21634878) на користь публічного акціонерного товариства «Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів» (вул. Академіка Кримського, 27, м. Київ, 03680, код 14309824) 192831 (сто дев'яносто дві тисячі вісімсот тридцять одну) грн. 48 коп. заборгованості по орендній платі, 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 81 коп. пені, 95644 (дев'яносто п'ять тисяч шістсот сорок чотири) грн. 26 коп. інфляційних, 9980 (дев'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят) грн. 60 коп. річних, 4561 (чотири тисячі п'ятсот шістдесят одну) грн. 98 коп. судового збору.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Рест-Таун» (вул. Академіка Кримського, 27, м. Київ, 03142, код 21634878) на користь публічного акціонерного товариства «Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів» (вул. Академіка Кримського, 27, м. Київ, 03680, код 14309824) 1849 (одну тисячу вісімсот сорок дев'ять) грн. 53 коп. заборгованості за компенсацію послуг зв'язку, 470 (чотириста сімдесят) грн. 26 коп. інфляційних, 75 (сімдесят п'ять) грн. 73 коп. річних.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення підписано 19.10.2016

Суддя С. А. Ковтун