ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.10.16р. Справа № 904/6848/15

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Полєв Д.М.

при секретарі судового засідання Карпенко К.М.

за участю представників сторін:

від кредитора: не з'явився

від боржника: не з'явився

в засіданні приймали участь: скаржник ОСОБА_1

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "МЖК-ЗОРЯНИЙ", м.Дніпро, вул. Шмідта, 20Д,

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "МЖК-ЗОРЯНИЙ", м.Дніпро, вул. Шмідта, 20Д,

про визнання банкрутом

СУТЬ СПРАВИ:

Розглядаються:

- скарга гр. ОСОБА_1 на дії організатора аукціону;

- заява гр. ОСОБА_1 про визнання результатів аукціону недійсним.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 18.10.2016р. по 20.10.2016р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення заявника, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "МЖК-ЗОРЯНИЙ", м. Дніпро, вул. Шмідта, 20Д, порушено ухвалою господарського суду 11.08.2015р. відповідно до процедури, передбаченої статтею 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закону).

Постановою від 20.08.2015 р. боржника визнано банкрутом, ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії Стрижак Ольгу Олександрівну (49087, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

26.07.2016р. до суду надійшла скарга гр. ОСОБА_1 на дії організатора аукціону, яку мотивовано наступним.

22.06.2016р. на сайті Вищого господарського суду України опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута, який відбудеться 28.07.2016р. З метою подачі заяви про участь в аукціону скаржник звернувся за адресою, вказаною в оголошенні, проте організатор аукціону за вказаною адресою був відсутній. Скаржником направлено заяву про участь в аукціону поштою, але поштове відправлення повернуто через відсутність адресату за вказаною адресою.

Таким чином, зазначені обставини порушили право скаржника на участь в аукціоні.

01.08.2016р. до суду надійшла заява гр. ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна товариства з обмеженою відповідальністю "МЖК-ЗОРЯНИЙ", проведеного 28.07.2016р. Товарною біржею «Придніпров'є», а саме лоту №1 - об'єкт житлової нерухомості: житловий будинок, гараж та земельна ділянка, на якій розташовано нерухоме майно: Д-1 - житловий будинок загальною площею 166,2 кв.м. : 1 - сіни 8,2 кв.м., 2 - житлова 11,9 кв.м., З - житлова 18.6 кв.м., 4 - житлова 18,5 кв.м., 5 - кладова 13,3 кв.м., б - вбиральня 2,6 кв.м., 7 -коридор 16,7 кв.м., 8 - кухня 22,6 кв.м., 9 - житлова 20,0 кв.м., 10 - житлова 22.2 кв.м,. 11 - житлова 11,6 кв.м; д - сіни 12,1 кв.м. Г - гараж 35,4 кв.м., 1, 2 -огорожа., місцезнаходження: АДРЕСА_2.

06.09.2016р. до суду надійшов відзив ліквідатора, згідно з яким останній заперечує проти задоволення заяв гр. ОСОБА_1, оскільки скаржником невчасно подано до організатора аукціону заяву про участь в аукціону та не сплачено гарантійний внесок.

29.09.2016р. до суду надійшов відзив ТБ "Придніпров'є" згідно з яким організатор аукціону заперечує проти задоволення заяви та скарги гр. ОСОБА_1 мотивуючи тим, що заяву скаржника про участь в аукціоні отримано лише 01.08.2016р. Крім того, скаржником не подано доказів сплати гарантійного внески для участі у повторному аукціоні.

Розглянувши матеріали справи встановлено наступне.

16.05.2016р. на веб-сайті Вищого господарського суду України розміщено оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута, який призначено на 16.06.2016р.

09.06.2016р. ТБ "Придніпров'є" складено протокол №09/06-1-16 про вважати аукціон таким, що не відбувся через наявність лише одного учасника.

В порушення ст. 70 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організатором аукціону на вимогу гр. ОСОБА_1 повернуто внесок для участі в аукціоні з порушенням строків.

22.06.2016р. на веб-сайті Вищого господарського суду України опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, яким призначено на 28.07.2016р.

Відповідно до зазначеного оголошення поштовою адресою прийому заявок та місцем проведення аукціону є місцезнаходження ТБ "Придніпров'є", а саме АДРЕСА_3, поверх 6, к. 36.

12.07.2016р. гр. ОСОБА_1 направлено за зазначеною адресою організатора аукціону - АДРЕСА_3, 6 поверх, каб. 36 заяву про участь в аукціоні, проти останню повернуто відправнику через відсутність адресату.

Відправлення заяви від 12.07.2016р. скаржник підтверджує описом поштового вкладення з відбитком органу поштового зв'язку від 12.07.2016р. та фіскальним чеком №4783 від 12.07.2016р. (штрихкодовий ідентифікатор 160).

Відповідно до довідки Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" № 9-П-15-2628 від 25.07.2016р. лист з оголошеною цінність №160 від 12.07.2016р. надійшов 13.07.2016р. до дільниці кур'єрська доставка м.Дніпро та в цей же день доставлявся кур'єром, але в зв'язку з відсутністю отримувача лист не був вручений та повернуто відправнику 14.07.2016р.

В судовому засіданні оглянуто надані скаржником оригінали доказів поштового відправлення та конверт з поверненням зазначеного відправленням від 12.07.2016р.

Зазначені факти спростовують заперечення ТБ "Придніпров'є" та ліквідатора щодо невчасного отримання, організатором аукціону заяву гр. ОСОБА_1 про участь в аукціоні, а саме 01.08.2016р.

Крім того, як вбачається за наданої ТБ "Придніпров'є" копії журналу реєстрації заяв на участь в аукціоні 01.08.2016р. жодної заяви на участь в аукціоні не зареєстровано.

ТБ "Придніпров'є" в підтвердження доказів присутності біржі за вказаною в оголошенні адресою надала договір суборенди від 21.07.2014р. укладеного між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 та ТБ "Придніпров'є" про прийняття в суборенду приміщення за адресою АДРЕСА_3, поверх 6, кімн. 36.

28.07.2016р. відповідно до протоколу №07281 - Лот-1 визначено переможця аукціону та 28.07.2016р. з переможцем аукціону укладено договір №86-Лот 1 купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні).

Відповідно до ст.ст.4-1, ч.1 ст.5 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом. Провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

В свою чергу, згідно ч.4 ст.40 Закону, у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає скарги на дії (бездіяльність) учасників ліквідаційної процедури та здійснює інші, передбачені цим Законом повноваження.

Відповідно до ч. 8 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон) спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство.

Згідно ч.2 ст.44 Закону ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. Ліквідатормає право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора чи боржника.

Згідно до ч. 5 ст. 51 Закону організатор аукціону виконує серед іншого такі функції - приймає заявки на участь в аукціоні.

Статтею ст. 60 Закону передбачено, що подана організаторові аукціону заява участь в аукціоні підлягає реєстрації в журналі заяв на участь в аукціоні із зазначеній порядкового номера, дати і точного часу її подання. Підтвердження реєстрації поданої заяви на участь в аукціоні надсилається на вказану в ній адресу електронної пошту заявника.

У відповідності до ч. 8 ст. 49 Закону замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.

Як вбачається з матеріалів справи замовником аукціону не забезпечено належного отримання заяв на участь в проведенні аукціону всім можливим учасникам, зокрема, через органи поштового зв'язку, що в свою чергу порушило право гр. ОСОБА_1 на подання заяви від 12.07.2016р. й подальшу участь в аукціоні.

Наведені обставини є підставою для визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна товариства з обмеженою відповідальністю "МЖК-ЗОРЯНИЙ", проведеного 28.07.2016р. Товарною біржею «Придніпров'є», а саме лоту №1 - об'єкт житлової нерухомості: житловий будинок, гараж та земельна ділянка, на якій розташовано нерухоме майно: Д-1 - житловий будинок загальною площею 166,2 кв.м. : 1 - сіни 8,2 кв.м., 2 - житлова 11,9 кв.м., З - житлова 18.6 кв.м., 4 - житлова 18,5 кв.м., 5 - кладова 13,3 кв.м., б - вбиральня 2,6 кв.м., 7 -коридор 16,7 кв.м., 8 - кухня 22,6 кв.м., 9 - житлова 20,0 кв.м., 10 - житлова 22.2 кв.м,. 11 - житлова 11,6 кв.м; д - сіни 12,1 кв.м. Г - гараж 35,4 кв.м., 1, 2 -огорожа., місцезнаходження: АДРЕСА_2.

Керуючись ст. ст. 86, 87 ГПК України, ст. ст. 40, 41, 44, 49-75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд, -

УХВАЛИВ:

Скаргу гр. ОСОБА_1 на дії чи бездіяльність організатора аукціону ТБ "Придніпров'є" та заяву про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута задовольнити.

Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна товариства з обмеженою відповідальністю "МЖК-ЗОРЯНИЙ", проведеного 28.07.2016р. Товарною біржею «Придніпров'є», а саме лоту №1 - об'єкт житлової нерухомості: житловий будинок, гараж та земельна ділянка, на якій розташовано нерухоме майно: Д-1 - житловий будинок загальною площею 166,2 кв.м. : 1 - сіни 8,2 кв.м., 2 - житлова 11,9 кв.м., З - житлова 18.6 кв.м., 4 - житлова 18,5 кв.м., 5 - кладова 13,3 кв.м., б - вбиральня 2,6 кв.м., 7 -коридор 16,7 кв.м., 8 - кухня 22,6 кв.м., 9 - житлова 20,0 кв.м., 10 - житлова 22.2 кв.м,. 11 - житлова 11,6 кв.м; д - сіни 12,1 кв.м. Г - гараж 35,4 кв.м., 1, 2 -огорожа., місцезнаходження: АДРЕСА_2.

Суддя Д.М. Полєв