ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" жовтня 2016 р.Справа № 922/3259/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Макаренко О.В.

при секретарі судового засідання Нагірна М.Т.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Дергачівської місцевої прокуратури Харківської області, м. Дергачі в інтересах держави в особі Харківської обласної державної адміністрації, м. Харків
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Вектор-Преміум ХХІ", м. Харків 2. Дергачівської районної державної адміністрації, м. Дергачі
про скасування розпоряджень, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки
за участю представників:

прокурора - Алекаєв Ю.В., посвідчення №042342 від 29.03.2016 р.

позивача - ОСОБА_1, довіреність №01-53/9619 від 30.12.2015 р.

1-го відповідача - ОСОБА_2, директор, ОСОБА_3, довіреність б/н від 05.10.2016 р.

2-го відповідача - ОСОБА_4, довіреність №01-49/200 від 18.01.2016 р.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Дергачівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Харківської обласної державної адміністрації (позивач) звернувся до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вектор-Преміум ХХІ" (відповідач-1), Дергачівської районної державної адміністрації (відповідач-2), в якій просить суд:

1. Визнати недійсним та скасувати розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації №950 від 04.10.2010 р. Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право оренди земельною ділянкою на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ".

2. Визнати недійсним та скасувати розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації №1028 від 29.10.2010 р. Про надання в оренду земельної ділянки ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ" на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 08.02.2010 р., укладений між Дергачівською райдержадміністрацією та ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ" (), АДРЕСА_1), зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру за № 09.

4. Зобов'язати повернути ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ" (, АДРЕСА_1) земельну ділянку загальною площею 0,9700 га (кадастровий номер :26:000:0002), розташовану на території: Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту на користь держави в особі Харківської обласної державної адміністрації.

У судове засідання з'явився прокурор та представник позивача.

У судове засідання з'явились представники 1-го відповідача. Подали до суду клопотання (вх. № 35189 від 25.10.2016 р.) про долучення заперечення на позовну заяву та клопотання про витребування доказів, а також підтримали раніше подане клопотання про витребування доказів (вх. № 33799 від 13.10.2016 р., а.с. 85-86).

Свої клопотання про витребування доказів 1-й відповідач обгрунтовує тим, що зазначені документи необхідні для підтвердження законності та правомірності надання в оренду ТОВ "Вектор-Преміум XXI" спірної земельної ділянки та дотримання на час її відведення вимог чинного на той час законодавства. При цьому 1-й відповідач повідомив суду про те, що на даний час залишені без задоволення його запити про надання зазначених документів.

У судове засіданні з'явився представник 2-го відповідача, відзиву на позовну заяву до суду не подав.

Прокурор заперечує проти клопотань 1-го відповідача про витребування доказів.

Представник позивача та 2-го відповідача просять вирішити клопотання 1-го відповідача про витребування доказів на розсуд суду. При цьому представник 2-го відповідача усно повідомив суду про те, що лист-відповідь № 05-23/479 від 09.10.2010 р., який 1-відповідач просить витребувати у позивача, знаходиться у 2-го відповідача і його належним чином завірена копія може бути надана останнім в наступне судове засідання.

Розглянувши клопотання 1-го відповідача про витребування доказів, суд дійшов наступних висновків.

Прокурор у позові зазначає, що розпорядженням голови Дергачівської райдержадміністрації від 29.10.2010 р. №1028 передано ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ" в довгострокову оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,9700 га, межі якої визначені в натурі (на місцевості), із земель запасу державної власності (категорія землі - рекреаційного призначення) на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту для обслуговування нежитлових будівель та створення зони відпочинку, з метою обслуговування жителів територіальної громади району.

На підставі розпорядження голови Дергачівської райдержадміністрації від 29.10.2010 р. №1028 між Дергачівською райдержадміністрацією та ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ" був укладений договір оренди земельної ділянки від 08.12.2010 р., який зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру за № 09.

Прокурор вважає зазначені розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації № 950 від 04.10.2010 р. та № 1028 від 29.10.2010 р. та договір оренди земельної ділянки від 08.12.2010 р. незаконними, оскільки розпорядження спірною земельною ділянкою віднесено до компетенції Харківської обласної державної адміністрації. Крім того, прокурор стверджує, що передання спірної земельної ділянки у користування відбулося за відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги, що також є грубим порушенням вимог чинного на той час законодавства.

Згідно з ч. 2 ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4) обставини, які може підтвердити цей доказ. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

У своєму клопотанні про витребування доказів 1-й відповідач просить суд:

1. Витребувати у Відділу Держгеокадастру Дергачівського району Харківської області (62300 м. Дергачі, площа Перемоги, 2) документацію щодо проекту землеустрою про надання КП "Черкасько-Лозівський сільбуд" земельної ділянки з кадастровим номером: :26:000:0002 та технічну документацію із землеустрою щодо становлення меж земельної ділянки з кадастровим номером: :26:000:0002 в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку.

2. Витребувати у прокуратури Харківської області результати перевірки щодо незаконної забудівлі земельної ділянки у межах прибережної захисної смуги Лозовеньківського водосховища службовими особами ТОВ "Вектор-Преміум XXI", яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.

3. Витребувати у Харківської обласної державної адміністрації копію відповіді на звернення голови Черкасько-Лозівської сільської ради за № 05-23/479 від 09.10.2010 р., в якій вказано про знаходження в компетенції Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області розпорядження земельними ділянками, які були передані ТОВ "Вектор-Преміум XXI" в оренду.

З огляду на обставини справи та враховуючи положення ст. 38 ГПК України, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання 1-го відповідача про витребування доказів частково та витребувати у відділу Держгеокадастру Дергачівського району Харківської області належним чином завірену інформацію щодо наявності (виготовлення) або відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги земельної ділянки з кадастровим номером: :26:000:0002, замовника даного проекту землеустрою та відомості щодо того, чи змінювались після виготовлення даного проекту землеустрою межі або цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером: :26:000:0002, оскільки зазначена інформація має істотне значення для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору.

Разом з тим, суд відхиляє клопотання 1-го відповідача про витребування у позивача копії відповіді на звернення голови Черкасько-Лозівської сільської ради за № 05-23/479 від 09.10.2010 р., оскільки копія даного листа буде надана у наступне судове засідання 2-м відповідачем.

Крім того, суд відмовляє у клопотанні 1-го відповідача про витребування у прокуратури Харківської області результатів перевірки щодо забудівлі земельної ділянки у межах прибережної захисної смуги Лозовеньківського водосховища службовими особами ТОВ "Вектор-Преміум XXI", оскільки вважає, що ці докази не містять обставин, що мають суттєве значення для вирішення даного спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.

Беручи до уваги ненадання 2-м відповідачем обгрунтованого відзиву на позовну заяву та враховуючи необхідність витребування доказів у відділі Держгеокадастру Дергачівського району Харківської області, керуючись статтями 4-3, 32-33, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити частково клопотання ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ" (1-го відповідача) про витребування доказів.

2. Зобов'язати Відділ Держгеокадастру Дергачівського району Харківської області надати до суду у строк до 02.11.2016 р. належним чином завірену інформацію щодо:

- наявності/відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги земельної ділянки з кадастровим номером: :26:000:0002;

- у разі наявності (виготовлення) такого проекту землеустрою відомості щодо особи, на користь якої було виготовлено даний проект землеустрою;

- щодо того, чи змінювались після виготовлення проекту землеустрою межі або цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером: :26:000:0002.

3. Розгляд справи відкласти на "03" листопада 2016 р. на 11:00 год.

4. Зобов'язати 2-го відповідача надати до суду відзив на позовну заяву з документами в його обгрунтування та належним чином завірену копію відповіді на звернення голови Черкасько-Лозівської сільської ради за № 05-23/479 від 09.10.2010 р.

5. Попередити учасників судового процесу про те, що у разі неявки їх представників в судове засідання та/або ненадання витребуваних судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами або залишено без розгляду в порядку, передбаченому ст. ст. 75, 81 ГПК України, а також суд вправі вжити до винних осіб заходів, передбачених ст. ст. 83, 90 ГПК України.

6. Ухвалу суду надіслати позивачу, 2-му відповідачу та відділу Держгеокадастру Дергачівського району Харківської області (62300, м. Дергачі, площа Перемоги, 2).

Суддя ОСОБА_5