ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2016 року Справа № 910/26781/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Демидової А.М. (доповідач у справі),
суддів:Владимиренко С.В., Євсікова О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс"
на рішеннягосподарського суду міста Києва від 17.02.2016
та постановуКиївського апеляційного господарського суду від 30.06.2016
у справі№ 910/26781/15 господарського суду міста Києва
за позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садовий-25"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс"
прозобов'язання вчинити дії,
за участю представників:
від позивачаЗвольський Ю.А.;
від відповідачаСкрипченко Ю.О.;

ВСТАНОВИВ:

На розгляд господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садовий-25" (далі - ОСББ "Садовий-25") про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс" (далі - ТОВ "Форвард Київ-Сервіс") передати на баланс ОСББ "Садовий-25" багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Комбінатна, 25-А.

Рішенням господарського суду міста Києва від 17.02.2016 у справі № 910/26781/15 (колегія суддів у складі: Андреїшина І.О. - головуючий, Отрош І.М., Ярмак О.М.) позов задоволено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.06.2016 (колегія суддів у складі: Калатай Н.Ф. - головуючий, Рябуха В.І., Ропій Л.М.) рішення господарського суду міста Києва від 17.02.2016 у справі № 910/26781/15 залишено без змін.

Не погоджуючись із рішенням господарського суду міста Києва від 17.02.2016 та постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.06.2016 у справі № 910/26781/15, ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить суд скасувати оскаржувані судові акти, справу передати на новий розгляд до місцевого господарського суду.

В обґрунтування своїх вимог скаржник посилається на те, що оскаржувані рішення та постанова прийняті з порушенням норм процесуального права і неправильним застосуванням норм матеріального права.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 18.08.2016 колегією суддів у складі: ОСОБА_1. - головуючого (доповідач у справі), Сибіги О.М., Кравчука Г.А. прийнято зазначену касаційну скаргу ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" до касаційного провадження та призначено її розгляд у судовому засіданні на 31.08.2016 о 09 год. 30 хв.

Розпорядженням керівника апарату Вищого господарського суду України від 30.08.2016 № 08.03-04/3643 призначено проведення автоматичної зміни складу колегії суддів у справі № 910/26781/15.

Згідно з протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 30.08.2016 для розгляду справи № 910/26781/15 визначено колегію суддів у складі: ОСОБА_1. - головуючий (доповідач), Сибіга О.М., Мачульський Г.М.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 31.08.2016 розгляд касаційної скарги ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" відкладено на 28.09.2016 о 09 год. 50 хв.

Розпорядженням керівника апарату Вищого господарського суду України від 26.09.2016 № 08.03-04/4372 призначено проведення повторного автоматизованого розподілу справи № 910/26781/15, оскільки згідно з постановою Верховної Ради України від 22.09.2016 ОСОБА_1. звільнено з посади судді Вищого господарського суду України.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.09.2016 для розгляду справи № 910/26781/15 визначено колегію суддів у складі: Демидова А.М. - головуючий (доповідач), Євсіков О.О., Шевчук С.Р.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 27.09.2016 колегією суддів у складі: Демидової А.М. - головуючого (доповідач у справі), Євсікова О.О., Шевчук С.Р. прийнято зазначену касаційну скаргу ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" до касаційного провадження та призначено її розгляд у судовому засіданні на 18.10.2016 о 10 год. 00 хв.

Розпорядженням керівника апарату Вищого господарського суду України від 17.10.2016 № 08.03-04/5007 призначено проведення автоматичної зміни складу колегії суддів у справі № 910/26781/15.

Згідно з протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 17.10.2016 для розгляду справи № 910/26781/15 визначено колегію суддів у складі: Демидова А.М. - головуючий (доповідач), Владимиренко С.В., Євсіков О.О.

Заслухавши представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, мешканцями багатоквартирного будинку (житловий комплекс "Садовий"), що розташований за адресою: м. Київ, вул. Комбінатна, 25-А, було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, про що 09.04.2015 внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запис про проведення державної реєстрації ОСББ "Садовий-25" (ідентифікаційний код 39740132).

Рішенням загальних зборів ОСББ "Садовий-25", оформленим протоколом загальних зборів ОСББ "Садовий-25" № 2 від 09.06.2015, вирішено прийняти на свій баланс багатоквартирний будинок, розташований за адресою: м. Київ, вул. Комбінатна, 25-А.

Судами попередніх інстанцій встановлено також, що згідно з деклараціями про готовність об'єкта до експлуатації три пускові комплекси (5 секцій) житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Комбінатна, 25 у м. Києві є закінченими будівництвом об'єктами, готовими до експлуатації.

За розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації № 322 від 04.08.2014 "Про визначення балансоутримувача житлового будинку № 25-А на вул. Комбінатній" ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" визначено балансоутримувачем зазначеного багатоквартирного будинку до створення у ньому об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Враховуючи прийняте ОСББ "Садовий-25" рішення від 09.06.2015, останнє 03.07.2015 звернулось до ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" із заявою про передачу житлового будинку з балансу відповідача на баланс позивача.

У відповідь на вказану заяву, ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" направило листа, яким фактично відмовило ОСББ "Садовий-25" у задоволенні зазначеної заяви.

Невиконання ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" зобов'язання щодо передання ОСББ "Садовий-25" на баланс спірного нерухомого майна стало підставою для звернення ОСББ "Садовий-25" з даним позовом.

Згідно зі ст. 385 ЦК України (в редакції, чинній станом на 09.04.2015) власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній станом на 09.04.2015) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Частинами 1, 4 ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній станом на 09.04.2015) передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно з п. 1 ч. 1, ч. 6 ст. 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній станом на 09.06.2015) об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс. Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України № 1521 від 11.10.2002 "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" затверджено Порядок передачі майна на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Порядок).

Вказаний Порядок регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання), а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача.

Відповідно до п.п. 2, 5 Порядку загальні збори об'єднання вирішують питання про прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання. Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Господарські суди попередніх інстанцій, встановивши, що загальними зборами ОСББ "Садовий-25" було прийнято рішення про прийняття на баланс ОСББ "Садовий-25" багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Комбінатна, 25-А, а ТОВ "Форвард Київ-Сервіс", як балансоутримувачем вказаного нерухомого майна згідно з розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації № 322 від 04.08.2014, у встановлений Порядком строк не було виконано обов'язку щодо передачі такого майна на баланс ОСББ "Садовий-25", дійшли обґрунтованих висновків про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

За таких обставин, місцевий господарський суд, з яким погодився суд апеляційної інстанції, правомірно задовольнив позов ОСББ "Садовий-25".

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 1115 ГПК України та ч.ч. 1, 2 ст. 1117 ГПК України касаційна інстанція на підставі вже встановлених фактичних обставин справи перевіряє судові рішення виключно на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні та постанові господарських судів. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Відповідно до п. 1 ст. 1119 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити рішення першої інстанції або постанову апеляційної інстанції без змін, а скаргу без задоволення.

На підставі встановлених фактичних обставин місцевим господарським судом правильно застосовано норми матеріального та процесуального права та правомірно задоволено позов.

У свою чергу, висновки апеляційного господарського суду ґрунтуються на доказах, наведених в постанові суду, та відповідають положенням чинного законодавства. Як наслідок, прийнята апеляційним господарським судом постанова відповідає положенням ст. 105 ГПК України.

Доводи заявника касаційної скарги про неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм ст. 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", оскільки на момент винесення оскаржуваних судових актів вказана норма матеріального права була виключена, є необґрунтованими, з огляду на те, що, як встановлено місцевим та апеляційним господарськими судами і зазначає сам скаржник у касаційній скарзі, правовідносини між сторонами (обов'язок ТОВ "Форвард Київ-Сервіс" передати майно на баланс ОСББ "Садовий-25") виникли до внесення змін до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Законом України від 14.05.2015 № 417-VIII, яким виключено ст. 11, а до спірних правовідносин має застосовуватись саме та редакція закону, яка була чинною на момент їх виникнення.

Інші твердження оскаржувача про порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення та постанови не знайшли свого підтвердження, у зв'язку з чим підстав для зміни чи скасування законних та обґрунтованих судових актів колегія суддів не вбачає.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 30.06.2016 та рішення господарського суду міста Києва від 17.02.2016 у справі № 910/26781/15 залишити без змін.

Головуючий суддя А.М. Демидова

Судді С.В. Владимиренко

О.О. Євсіков