Господарський суд Чернігівської області
================================================================================================================================================================

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"25" жовтня 2016 року Справа № 927/866/16

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Цимбал-Нарожної М.П., розглянувши матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства Укртелеком

в особі Чернігівської філії ПАТ Укртелеком

14000, пр.Миру, 28, м. Чернігів;

до відповідача: Приватного виробничого підприємства ГОРСТ

14000, вул. Промислова,15, м.Чернігів;

про стягнення 5189,45грн.;

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1-(дов. №2081 від 28.12.2015)-представник;

від відповідача: не з'явились;

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство Укртелеком в особі Чернігівської філії звернулось до господарського суду Чернігівської області з позовом до Приватного виробничого підприємства ГОРСТ про стягнення 5189,45грн. за договором оренди нерухомого майна №/56 від 01.04.2013, з яких 4251,25грн. основної заборгованості, 682,61грн. пені, 70,68грн. 3% річних та 184,91грн. інфляційних.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги невиконанням відповідачем своїх зобовязань за договором №/56 від 01.04.2013 щодо сплати орендної плати на суму 4251,25грн. за період з 01.08.2014 по 12.05.2016 та інших платежів.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 19.09.2016 порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 04.10.2016, після чого розгляд справи відкладався до 25.10.2016.

Представники відповідача в судове засідання не зявились.

Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило.

За змістом ч.3 п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, станом на 25.10.2016 ПВП «ГОРСТ» зареєстрована за адресою: 14000, вул.Промислова, 15, м.Чернігів. Аналогічні відомості щодо місцезнаходження відповідача містяться у позовній заяві.

Ухвали господарського суду Чернігівської області, направлені за юридичною адресою відповідача: 14000, вул.Промислова, 15, м.Чернігів, повернулись до суду з відміткою відділення "Укрпошта" «за закінченням терміну зберігання».

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

За змістом правової позиції Вищого господарського суду України, викладеної в п.3.9.2 постанови №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. При цьому неявка у судове засідання однієї з сторін, належним чином повідомленої про час і місце цього засідання, не перешкоджає такому переходові до розгляду позовних вимог, якщо у господарського суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, передбачені частиною першою статті 77 ГПК України (п.3.12 постанови).

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Рішення приймається за наявними у справі матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне:

Відповідно до ч. 1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

01.04.2013 між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Чернігівської філії (далі - Орендодавець) та Приватним виробничим підприємством «ГОРСТ» (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №/56 (далі - Договір), відповідно до умов пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Чернігів, вул. Суворова,13, загальною площею 47,3кв. м. (літ.2-7- 22,1 кв.м., 3-1- 25,2 кв.м. інвентаризаційної справи) для розміщення майстерні.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.792 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

За юридичною природою вказаний договір є договором найму.

Відповідно до ст.761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Відповідно до ст.795 ЦК України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 2.1. Договору, передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в п. 1.1 цього договору.

Актом передачі-приймання майна від 01.04.2013, відповідно до умов Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв нежитлові виробничі приміщення, розташовані за адресою: м.Чернігів, вул. Суворова,13, загальною площею 47,3кв. м. (літ.2-7- 22,1 кв.м., 3-1- 25,2 кв.м. інвентаризаційної справи).

Отже, позивач належним чином виконував свої обовязки.

Відповідно до п.12.1. Договору, встановлено що договір укладено на період з 01.04.2013 до 01.03.2016.

Разом з тим, нежитлові приміщення були повернуті позивачу 12.05.2016, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом передачі приймання обєкту нерухомого майна від 12.05.2016, відповідно до якого Орендар ПВП «ГОРСТ» передав Орендодавцю - ПАТ «Укртелеком» частину нежитлового виробничого приміщення, що знаходиться за адресою: м.Чернігів, вул.Суворова,13, загальною площею 47,3кв. м. (літ.2-7- 22,1 кв.м., 3-1- 25,2 кв.м. інвентаризаційної справи).

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з п. 3.1. Договору, орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і згідно з Додатком 3 до цього договору становить:

- за базовий (лютий 2013року) місяць оренди майна 04грн. 02 коп. за 1м.кв. орендованої площі. Крім того, ПДВ (20%)- 0грн. 81 коп.. Всього розмір орендної плати за базовий місяць становить 4грн. 83 коп. за 1 м.кв. орендованої площі. Орендна плата за базовий місяць оренди за 47,3 м.кв. всієї орендованої площі -228 грн.46 коп. (з урахуванням індексу інфляції за лютий 2013року). Орендна плата за перший місяць оренди ОСОБА_1 розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період між базовим і першим місяцем оренди.

Відповідно до п.3.3. Договору, додатково до орендної плати Орендар сплачує витрати на утримання ОСОБА_1 та вносить плату окремо в строк, зазначений у п.3.6. Договору, згідно з рахунками Орендодавця пропорційно орендованій площі.

За умовами п. 3.4 Договору, Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця у термін, зазначений у п. 3.6 договору.

Відповідно до п. 3.5 Договору, Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його Орендарю. Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги.

Згідно з п. 3.6. Договору, орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються Орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Згідно п.3.7. Договору, щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилася на 1 число розрахункового місяця

Орендна плата за користування приміщенням та плата за комунальні послуги за перший місяць обчислюються згідно з п.3.1., 3.3., з урахуванням фактичного періоду використання, визначеного відповідно Акта приймання-передачі орендованого майна. Оплата за перший місяць оренди здійснюється Орендарем на підставі рахунку, який складається Орендодавцем на дату підписання Акта приймання-передачі орендованого майна та підлягає оплаті протягом двох робочих днів. Рахунок за перший місяць оренди надається Орендарю одночасно з актом приймання-передачі майна (відповідно до п.3.8. Договору).

Відповідно до пп. 5.1.1. Договору, Орендодавець має право вимагати своєчасної оплати оренди майна.

За умовами пп. 6.1.3. Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити оренду плату та інші платежі, передбачені цим договором.

На виконання умов договору позивачем було виставлено відповідачу спільні рахунки з орендної плати, експлуатаційних витрат та відшкодування витрат за використану електроенергію за період з 01.08.2014 по 12.05.2016, а саме: №74-АВС14-642 від 31.08.2014 на суму 467,40грн., №74-АВС14-739 від 30.09.2014 на суму 484,93грн., №74-АВС14-843 від 31.10.2014 на суму 500,54грн., №74-АВС14-944 від 30.11.2014 на суму 452,48грн., №74-АВС14-1019 від 31.12.2014 на суму 460,90грн., №74-АВС14-1085 від 31.01.2015 на суму 469,85грн., №74-АВС14-1147 від 28.02.2015 на суму 528,19грн., №74-АВС14-1199 від 31.03.2015 на суму 562,04грн., №74-АВС14-1262 від 30.04.2015 на суму 610,67грн., №74-АВС14-1292 від 31.05.2015 на суму 619,38грн., №74-АВС14-1346 від 30.06.2015 на суму 621,00грн., №74-АВС14-1391 від 31.07.2015 на суму 621,00грн., №74-АВС14-1447 від 31.08.2015 на суму 621,00грн., №74-АВС14-1490 від 30.09.2015 на суму 630,35грн., №74-АВС14-1536 від 31.10.2015 на суму 630,35грн., №74-МОВ15-207 від 30.11.2015 на суму 638,66грн., №74-МОВ15-305 від 30.12.2015 на суму 641,63грн., №74-МОВ16-44 від 31.01.2016 на суму 645,47грн., №74-МОВ16-167 від 29.02.2016 на суму 645,47грн., №74-МОВ16-271 від 31.03.2016 на суму 649,78грн., №74-МОВ16-367 від 30.04.2016 на суму 665,00грн., №74-МОВ16-384 від 12.05.2016 на суму 257,59грн., а всього на суму 12423,68грн..

Відповідачем здійснено часткову оплату заборгованості в сумі 8172,43грн., що підтверджується банківськими виписками: від 29.09.2014 на суму 437,00грн., від 03.11.2014 на суму 449,00грн., від 27.11.2014 на суму 450,00грн., від 29.12.2014 на суму 452,48грн., від 27.01.2015 на суму 460,90грн., від 26.02.2015 на суму 469,85грн., від 27.03.2015 на суму 528,19грн., від 27.04.2015 на суму 560,00грн., від 26.05.2015 на суму 613,00грн., від 30.06.2015 на суму 620,00грн., від 27.07.2015 на суму 621,00грн., від 26.08.2015 на суму 621,00грн., від 09.10.2015 на суму 621,00грн., від 27.11.2015 на суму 630,35грн., від 11.01.2016 на суму 638,66грн..

Відповідно до пояснювального листа (арк. справи 49), що підписаний повноважним представником відповідача та скріплений печаткою, відповідачем підтверджено зарахування вказаних оплат відповідно до переліку, вказаному в листі.

Як встановлено судом, відповідач частково розрахувався та станом на час звернення з позовною заявою до суду має заборгованість:

- з орендної плати в сумі 2763,72грн.: за вересень 2015р. в сумі 415,61грн., за грудень 2015р. в сумі 426,89грн., за січень 2016р. в сумі 430,73грн., за лютий 2016р. в сумі 430,73грн., за березень 2016р. в сумі 435,03грн., за квітень 2016р. в сумі 450,26грн., за травень 2016р. в сумі 174,47грн.;

- відшкодування експлуатаційних витрат 1373,60грн.: за березень 2015р. в сумі 2,04грн., за вересень 2015 в сумі 214,74грн., за грудень 2015р. в сумі 214,74грн., за січень 2016р. в сумі 214,74грн., за лютий 2016р. в сумі 214,74грн., за березень 2016р. в сумі 214,74грн., за квітень 2016р. в сумі 214,74грн., за травень 2014р. 83,12грн.;

- відшкодування витрат на електроенергію -113,93 грн.: за серпень 2016р. в сумі 27,45грн., за вересень 2016р. в сумі 35,93грн., за жовтень 2016 в сумі 50,55грн.

Обовязок щодо оплати орендної плати станом на час порушення провадження у справі відповідачем повністю не виконаний, що є порушенням ст. ст. 525, 762 ЦК України і ст.193 ГК України.

Станом на час вирішення спору заборгованість перед позивачем складає 2763,72грн. з орендної плати, 1373,60грн. з експлуатаційних витрат, 113,93грн. з витрат на електроенергію, а всього в сумі 4251,25грн., заборгованість відповідачем не погашена, а тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині 4251,25грн. основного боргу визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.3 статті 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Також, частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Згідно з п. 8.2 Договору, у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги чи іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості. У разі несвоєчасного надходження орендної плати, у першу чергу погашається заборгованість повязана з штрафними санкціями.

Позивач, просить стягнути на його користь пеню за період з 29.09.2016 по 13.09.2016 в сумі 682,61грн.

Нарахування пені за період з 29.09.2016 по 13.09.2016 в сумі 682,61грн. відповідає вимогам норм матеріального права та умовам Договору, а тому такі вимоги підлягають задоволенню.

Частина 2 статті 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено вимоги про стягнення 3% річних за період з 28.10.2014 по 13.09.2016 в сумі 70,68грн. та інфляційні за період з 01.11.2015 по 31.07.2016 в сумі 184,91грн.

Нарахування 3% річних за період з 28.10.2014 по 13.09.2016 в сумі 70,68грн. та інфляційних за період з 01.11.2015 по 31.07.2016 в сумі 184,91грн. відповідає вимогам норм матеріального права та умовам Договору, а тому такі вимоги підлягають задоволенню.

Частиною 6 ст. 84 ГПК України передбачено, що в резолютивній частині рішення вказується про розподіл господарських витрат між сторонами, про повернення судового збору з бюджету.

Згідно статті 49 ГПК України та Закону України „Про судовий збір від 08.07.2011 року № 3674-VI, господарський суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1378,00грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, ст.75, ст.82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного виробничого підприємства «ГОРСТ» (14017, вул. Промислова,15, м. Чернігів, р/р 900 в ЧФ «Укрсоцбанк», МФО 353014, ) на користь Публічного акціонерного товариства Укртелеком (01601, бул. Шевченка,18,м.Київ) в особі Чернігівської філії ПАТ Укртелеком (14000, пр.Миру, 28, м.Чернігів, р/р 8 в АБ «Укргазбанк», МФО 320478, ) 4251,25грн. боргу, 682,61грн. пені, 70,68грн. 3% річних, 184,91грн. інфляційних, а всього 5189,45грн., а також 1378,00грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.П. Цимбал-Нарожна

Повний текст рішення підписано 31 жовтня 2016 року

Суддя М.П. Цимбал-Нарожна