ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.10.16р. Справа № 904/6422/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КІПЕР", м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАРЛА МАРКСА 100", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: КП "Житлове господарство Кіровського району" Дніпропетровської міської ради

про визнання недійсними установчих документів та скасування державної реєстрації ОСББ "Карла Маркса 100"

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 19.07.2016 року, представник;

від відповідача: ОСОБА_2 - представник, довіреність від 12.09.2016 року

третя особа: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КІПЕР", м. Дніпро звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАРЛА МАРКСА 100", м. Дніпро, третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: КП "Житлове господарство Кіровського району" Дніпропетровської міської ради про:

- визнання недійсним та скасувати Протокол №1 установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карла Маркса 100» від 30.06.2015р. та Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карла Маркса 100» номер запису 0073827 від 31.08.2015р.

- ліквідацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карла Маркса 160» шляхом призначення ліквідаційної комісії та Внесенням до Єдиного державного реєстру відомостей про припинення юридичної особи.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те що його як співвласника багатоквартирного будинку не було повідомлено про проведення зборів. Також позивачем зазначено, що збори проведено за відсутності кворуму

13.09.2016 року позивачем подано уточнення до позовної заяви, з урахуванням якої позивач просить:

- визнати недійсними рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку "КАРЛА МАРКСА 100", оформлені протоколом № 1 від 30 червня 2015 року.

- визнати недійсним Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карла Маркса 100» затверджений установчими зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАРЛА МАРКСА 100» протоколом № 1 від 30 червня 2015 року зареєстрований реєстраційною службою номер запису 0073827 від 31.08.2015р.

- скасувати державну реєстрацію юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карла Маркса 100», код 39977276 номер запису 0073827 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 31.08.2015р.

В судовому засіданні 23.08.2016 року розпочато розгляд справи по суті, що відображено в протоколі судового засідання від 23.08.2016 року.

З урахуванням приписів п. 3.10-3.12 постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011 року, господарський суд не приймає до розгляду вищезазначену заяву, а саме не приймає до розгляду п. 3 заяви яким позивач просить скасувати державну реєстрацію ОСББ "Карла Маркса 100", враховуючи те, що дана вимога є іншим (ще одним) позовом, оскільки така вимога взагалі не була заявлена при зверненні позивача з позовом 02.08.2016 року. Крім того, останню подано після початку розгляду справи по суті.

Відповідач надав відзив на позов, в задоволенні позовних вимог просить відмовити з посиланням на те, що позивача було повідомлено про проведення установчих зборів належним чином, а затверджений зборами статут не повинен містити відомостей про його членів, та може бути підписаний головою цих зборів.

23.08.2016 року до господарського суду надійшла заява позивача про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони ОСББ "Карла Маркса 100" вчиняти певні дії.

Ухвалою господарського суду від 28.09.2016 року строк розгляду вирішення спору продовжено до 17.10.2016 року.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлялось.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 17.10.2016 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «КІПЕР» (далі - Позивач) відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.02.2007р. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2014р. є власником нежитлового приміщення №144 в будинку №100 по проспекту Дмитра Яворницького (ОСОБА_3) в місті Дніпропетровську.

Відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначаються правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Згідно ст.1 даного Закону об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього майна та управління, утримання і використання спільного майна.

31.08.2015р. державним реєстратором ОСОБА_4 було проведено Державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Карла Маркса 100», номер запису 0073827.

Згідно змісту протоколу №1 установчих зборів від 30.06.2015 року, загальна чисельність співвласників будинку (жилих та нежитлових приміщень) складає 165 осіб, з них були присутні 88 (вісімдесят вісім) осіб.

Відповідно ст.6 до ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», який діяв станом на 30.06.2015р. Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу при умові наявності кворуму.

За даними з інформаційних довідок КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" №13771 від 05.10.2016року та довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна власниками житлових та нежитлових приміщень є 240 осіб, в той час як зборах, за даними відображеними в протоколі №1 від 30.06.2015 року, були присутні 88 осіб.

Відповідно до ст.6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», який діяв станом на 30.06.2015р. установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися.

Відповідно до ст.6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», який діяв станом на 30.06.2015р. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування.

Згідно ст.28 Цивільного Кодексу України фізична особа набуває прав та обов'язків і здійснює їх під своїм ім'ям. Ім'я фізичної особи, яка є громадянином України, складається із прізвища, власного імені та по батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить.

На підставі вищезазначеного Закону України «Про ОСББ» рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування.

Позивачем зазначено, що про проведення установчих зборів, з зазначенням часу і місця проведення зборів та порядку денного його не повідомляли та участі у зборах позивач не приймав.

Господарський суд не приймає в якості належного та допустимого доказу повідомлення позивача про дату та місце проведення зборів ОСББ поштовий опис вкладення від 16.06.2015 року, оскільки поштовий опис вкладення свідчить про направлення повідомлення про проведення установчих зборів гр. ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1, яка є власником квартири, в той час, як позивач є власником нежитлового приміщення №144 в будинку №100 по пр. К. Маркса (а.с.170 т.1).

Враховуючи вищевикладене, належних та допустимих доказів повідомлення позивача про проведення установчих зборів відповідачем не надано.

Враховуючи положення ст. 6 ЗУ "Про ОСББ" установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників, в той же час власниками житлових та нежитлових приміщень є 240 осіб, в той час як зборах, за даними відображеними в протоколі №1 від 30.06.2015 року, були присутні 88 осіб, а відтак збори проведено з за відсутності кворуму.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку, що при створенні ОСББ "Карла Маркса 100" було порушено вимоги ст.6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" про процедуру скликання установчих зборів, оскільки не дотримано вимог щодо порядку повідомлення позивача про проведення зборів, а самі установчі збори проведені за відсутності кворуму, тому позовні вимоги в частині визнання недійсними та скасування протоколом №1 від 30.06.2015 року підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що Статут ОСББ затверджено на підставі рішень, оформлених протоколом №1 установчих зборів, яке визнано судом недійсним, позовні вимоги в частині визнання недійсним статуту підлягають задоволенню.

Господарський суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в частині ліквідації ОСББ шляхом призначення ліквідаційної комісії, оскільки позивачем не надано поіменний перелік осіб для складу ліквідаційної комісії, не надано доказів згоди останніх для призначення, що в свою чергу унеможливлює обрання та призначення ліквідаційної комісії.

Зважаючи на приписи Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" внесення відомостей до Єдиного державного реєстру відомостей про припинення юридичної особи є компетенцією державного реєстратора, а не господарського суду, а відтак в задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити.

Щодо заяви позивача про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії, суд зазначає наступне.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд у відповідності із постановою пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 16, має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Згідно з п. 3. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 16, саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви. Слід зазначити, що обраний позивачем спосіб захисту не спроможний забезпечити фактичне виконання судового рішення, оскільки напряму не пов'язаний з предметом позову.

Враховуючи викладене, суд відмовляє в задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову.

Приписами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Якщо пропорції задоволення позовних вимог точно визначити неможливо (зокрема, при частковому задоволенні позову немайнового характеру), то судові витрати розподіляються між сторонами порівну (ч. 3 п. 4.1. постанови Пленуму ВГСУ №7 від 21.02.2013 року).

Зважаючи на те, що прохальна частина позовної заяви фактично містить 3 немайнові вимоги, а позивачем сплачено судовий збір за розгляд двох вимог, господарський суд вважає за необхідне стягнути з позивача в доход бюджету 1378 грн. судового збору та 2756 грн. судового збору з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 1, 4-5, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати недійсними рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку "КАРЛА МАРКСА 100", оформлені протоколом № 1 від 30 червня 2015 року.

Визнати недійсним Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карла Маркса 100» затверджений установчими зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАРЛА МАРКСА 100» протоколом № 1 від 30 червня 2015 року зареєстрований реєстраційною службою номер запису 0073827 від 31.08.2015р.

В решті позовних вимог - відмовити.

В задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову - відмовити.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карла Маркса 100" (49000, м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, 100, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Кіпер" (49000, м. Дніпро, вул. Енергетична, 14 а, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2756грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Кіпер" (49000, м. Дніпро, вул. Енергетична, 14 а, ) в доход Державного бюджету України в особі управління Державної казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, , рахунок 3005 Банк одержувача: ГУДКУ у Дніпропетровській області (Головне управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області, код банку за ), МФО 805012, КБКД 220 300 01) судовий збір у розмірі 1378грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 25.10.2016 року.

Суддя ОСОБА_6