РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/14765/16 18.10.16 р.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія"

про стягнення 40 486,51 грн.

Суддя Зеленіна Н.І.

При секретарі судового засідання Ліпіній В.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю № 14 від 08.02.2016 р.;

від відповідача: не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву звернулось до господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" про стягнення 40 486,51 грн.

Ухвалою суду від 19.08.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 21.09.2016 р.

У судове засідання 21.09.2016 р. представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивача у судовому засіданні подав клопотання про продовження строку вирішення спору у справі на 15 днів та клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 21.09.2016 р. продовжено строк розгляду справи на 15 днів, розгляд справи відкладено на 18.10.2016 р.

У судовому засіданні 18.10.2016 р. представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання 18.10.2016 р. вкотре не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву та витребуваних судом матеріалів не надав; про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Жодних заяв, клопотань через відділ діловодства суду від відповідача не надходило.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. Примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній» і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п. 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році», п. 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році», п. 3.6. роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 № 02-5/289 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами у відповідності до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 18.10.2016 р. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

20.07.2007 р. між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по м. Києву (надалі позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" (надалі - відповідач, Орендар) укладено Договір оренди № 3862 цілісного майнового комплексу структурного підрозділу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт "Київкомунекологія" (надалі Договір №3862).

Відповідно до п. 1.1 Договору ( в редакції Договору №1 від 03.06.2008 р. про внесення змін до Договору оренди № 3862 від 20.07.2007 року) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт "Київкомунекологія" (надалі Підприємство), за адресою: м. Київ, вул. Івана Гонти, 3а. Склад і вартість майна, що передається в оренду, визначено відповідно до Акту оцінки, Зведеного акту інвентаризації, Протоколу засідання комісії з оцінки та передавального балансу підприємства, складеного станом на 30.06.2007 р. і становить:

- первісна вартість основних засобів 11 949 543,93 грн., в тому числі первісна вартість нематеріальних активів 5 437,46 грн.;

- залишкова вартість основних засобів 6 359 747,30 грн., в тому числі первісна вартість нематеріальних активів 5 346,85 грн.

Відповідно до п. 10.1 Договору, цей Договір укладено строком на 10 років, що діє з 20.07.2007 року по 20.07.2017 року включно.

20.07.2007 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (надалі - позивач, Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (надалі - відповідач, Покупець) укладено договір № 3862/1 купівлі-продажу оборотних матеріальних засобів цілісного майнового комплексу (далі по тексту - Договір № 3862/1) (в редакції договору № 1 від 03.06.2008 про внесення змін до договору оренди № 3862 від 20.07.2007), відповідно до якого Продавець зобовязується передати у власність Покупця за грошові кошти оборотні матеріальні засоби цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія», а Покупець зобовязується прийняти оборотні матеріальні засоби та сплатити за них ціну відповідно до умов цього Договору.

Відповідно до пункту 1.5 Договору № 3862/1 останній укладається одночасно із підписанням договору оренди цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» від 20.07.2007 № 3862.

Також, 20.07.2007 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (надалі - позивач, Кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (надалі - відповідач, Позичальник) укладено Кредитний договір № 3862/2 (надалі - Кредитний договір) (в редакції договору № 1 від 03.06.2008 про внесення змін до договору оренди № 3862 від 20.07.2007), відповідно до пункту 1.1 якого кредитор передає позичальнику в користування на умовах кредиту грошові кошти та цінні папери, з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» згідно акту оцінки станом на 30.06.2007 в сумі 159 128,18 грн. для використання при здійсненні господарської діяльності Позичальника відповідно та на умовах, визначених цим Договором та договором оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства від 20.07.2007 № 3862 з оплатою відсотків до державного бюджету України за ставкою рефінансування Національного банку України.

Згідно пункту 9.1 Кредитного договору останній є невідємною частиною договору оренди цілісного майнового комплексу від 20.07.2007 № 3862 та додатків до нього.

Як передбачено пунктом 2.1 Договору № 3862 Орендар вступає у строкове платне користування підприємством у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання - передачі Підприємства.

На виконання умов Договору № 3862 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування необоротні активи цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» за адресою: м. Київ, вул. Гонти, 3-а, склад і вартість яких визначено відповідно до Акту оцінки вартості майна, складеного станом на 30.06.2007 та затвердженого начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву Наказом № 235 від 20.07.2007, що підтверджується Актом приймання-передачі орендованого майна від 20.07.2007 (в редакції договору № 1 від 03.06.2008 про внесення змін до договору оренди № 3862 від 20.07.2007), підписаним уповноваженими представниками сторін та скріпленим печатками позивача та відповідача.

Орендар, відповідно до пункту 6.6 Договору № 3862, має право передавати за письмовою згодою Орендодавця окремі інвентарні одиниці або їх частини, що входять до складу орендованого ОСОБА_2, у суборенду фізичним та юридичним особам в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Так, 03.07.2014 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково- виробниче підприємство «Київкомунекологія» (надалі - Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Газпром-Інвест» (надалі - Суборендар) укладено договір суборенди державного нерухомого майна, орендованого в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно- налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» № 01-14 (надалі - Договір № 01-14), за умовами якого:

- Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення (ОСОБА_2) загальною площею 24,50 м. кв., розташоване на V (пятому) поверсі (кім. 508 (13)) адміністративно-лабораторного корпусу (літ. «В»), що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, 3-а і перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (надалі - Балансоутримувач), вартість яких визначена згідно із звітом про незалежну оцінку станом на 30.03.2014 р. і становить 151 692,00 грн. (пункт 1.1 Договору № 01-14);

- передача ОСОБА_2 в оренду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права власності на це ОСОБА_2. ОСОБА_2 залишається держава, а Суборендар користується ним протягом строку суборенди, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 2.2 Договору № 01 -14);

- суборендна плата перераховується в повному обсязі Суборендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок Орендаря/Балансоутримувача. Перевищення суборендної палати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховується Орендарем до державного бюджету до 12 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.6 Договору № 01-14);

- суборендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендаря відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Перевищення суборендної плати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховане Орендарем несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з Орендаря до державного бюджету відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати (пункт 3.7 Договору № 01-14);

- у разі, якщо на дату сплати суборендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Суборендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості. У разі, якщо на дату сплати Перевищення заборгованість за ним становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (пункт 3.8 Договору № 01-14);

Суборендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі сплачувати суборендну плату (пункт 5.3 Договору № 01-14);

Орендар зобовязується передати Суборендареві в суборенду ОСОБА_2 згідно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором (пункт 7.1 Договору № 01-14);

- цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з моменту погодження Орендодавцем розрахунку суборендної плати та Перевищення по 03.06.2017, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 10.1 Договору № 01-14).

На виконання умов Договору № 01-14 Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Газпром-Інвест» складено акт приймання-передавання від 03.07.2014.

Заборгованість Відповідача з орендної плати за Договором № 01-14 становить 14 882,16 грн.

Крім того, 31.07.2014р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рент-ІТ» укладено договір суборенди державного нерухомого майна, орендованого в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» № 04-14 (далі по тексту - Договір № 04-14), за умовами якого:

- Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення (ОСОБА_2) загальною площею 18,60 м.кв., розташоване на II поверсі (кімн. 211 (29)) адміністративно-лабораторного корпусу (літ. «В»), що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, За і перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія», вартість яких визначена згідно із звітом про незалежну оцінку станом на 30.03.2014 р. і становить 115 162,09 грн. (пункт 1.1 Договору № 04-14);

- передача ОСОБА_2 в оренду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права власності на це ОСОБА_2. ОСОБА_2 залишається держава, а Суборендар користується ним протягом строку суборенди, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 2.2 Договору № 04-14);

- суборендна плата перераховується в повному обсязі Суборендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок Орендаря/Балансоутримувача. Перевищення суборендної палати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховується Орендарем до державного бюджету до 12 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.6 Договору № 04-14);

- суборендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендаря відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати, (пункт 3.7 Договору № 04-14);

- у разі, якщо на дату сплати суборендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Суборендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості. У разі, якщо на дату сплати Перевищення заборгованість за ним становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (пункт 3.8 Договору № 04-14);

Суборендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі сплачувати суборендну плату (пункт 5.3 Договору № 04-14);

Орендар зобовязується передати Суборендареві в суборенду ОСОБА_2 згідно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором (пункт 7.1 Договору № 04-14); цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з моменту погодження Орендодавцем розрахунку суборендної плати та Перевищення по 30.06.2017, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 10.1 Договору № 04-14).

На виконання умов Договору № 04-14 Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рент-Іт» складено акт приймання-передавання від 01.08.2014.

Заборгованість відповідача з орендної плати за Договором № 04-14 станом на 14.04.2016 становить 11 298,19 грн.

Крім того, 01.08.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рент-ІТ» укладено договір суборенди державного нерухомого майна, орендованого в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» № 05-14 (далі по тексту - Договір № 05-14), за умовами якого:

- Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення (ОСОБА_2) загальною площею 7,30 м2, розташоване в підвалі (2) адміністративно-лабораторного корпусу (літ. «В»), що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, За і перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія», вартість яких визначена згідно із звітом про незалежну оцінку станом на 31.03.2014 і становить 30 427,06 грн. (пункт 1.1 Договору № 05-14);

- передача ОСОБА_2 в оренду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права власності на це ОСОБА_2. ОСОБА_2 залишається держава, а Суборендар користується ним протягом строку суборенди, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 2.2 Договору № 05-14);

- суборендна плата перераховується в повному обсязі Суборендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок Орендаря/Балансоутримувача. Перевищення суборендної палати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховується Орендарем до державного бюджету до 12 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.6 Договору № 05-14);

- суборендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендаря відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати, (пункт 3.7 Договору № 05-14);

- у разі, якщо на дату сплати суборендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Суборендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості. У разі, якщо на дату сплати Перевищення заборгованість за ним становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (пункт 3.8 Договору № 05-14);

Суборендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі сплачувати суборендну плату (пункт 5.3 Договору № 05 -14);

Орендар зобовязується передати Суборендареві в суборенду ОСОБА_2 згідно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором (пункт 7.1 Договору № 04-14); цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з моменту погодження Орендодавцем розрахунку суборендної плати та Перевищення по 01.07.2017, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 10.1 Договору № 05-14).

На виконання умов Договору № 05-14 Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рент-Іт» складено акт приймання-передавання від 01.08.2014 р.

Заборгованість відповідача з орендної плати за Договором № 05-14 станом на 14.04.2016 р. становить 2 513,75 грн.

Крім того, 01.08.2014р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МИГ ТРЕИД» укладено договір суборенди державного нерухомого майна, орендованого в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» № 06-14 (надалі - Договір № 06-14), за умовами якого Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення (ОСОБА_2) загальною площею 9,70 м , розташовані на IV поверсі (кімн. 410 (34)) адміністративно-лабораторного корпусу (літ. «В»), що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, За і перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія», вартість яких визначена згідно із звітом про незалежну оцінку станом на31.03.2014 р. і становить 60 057,65 грн. (пункт 1.1 Договору № 06-14);

- передача ОСОБА_2 в оренду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права власності на це ОСОБА_2. ОСОБА_2 залишається держава, а Суборендар користується ним протягом строку суборенди, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 2.2 Договору № 06 -14);

- суборендна плата перераховується в повному обсязі Суборендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок Орендаря/Балансоутримувача. Перевищення суборендної палати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховується Орендарем до державного бюджету до 12 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.6 Договору № 06-14);

- суборендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендаря відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати, (пункт 3.7 Договору № 06-14);

- у разі, якщо на дату сплати суборендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Суборендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості. У разі, якщо на дату сплати Перевищення заборгованість за ним становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (пункт 3.8 Договору № 06-14);

Суборендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі сплачувати суборендну плату (пункт 5.3 Договору № 06-14);

Орендар зобовязується передати Суборендареві в суборенду ОСОБА_2 згідно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором (пункт 7.1 Договору № 06-14); цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з моменту погодження Орендодавцем розрахунку суборендної плати та Перевищення по 01.07.2017, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 10.1 Договору № 06-14).

На виконання умов Договору № 06-14 Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МИГ ТРЕИД» складено акт приймання-передавання від 01.08.2014.

Заборгованість відповідача з орендної плати за Договором № 06-14 станом на 14.04.2016 р. становить 5 892,75 грн.

Зобовязанням, згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно з ст. ст. 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією із підстав виникнення зобовязань та обовязковим для виконання сторонами.

В силу ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що об'єктами оренди за цим Законом є, зокрема, цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць). Цілісним майновим комплексом є господарський об'єкт з завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг) з наданою йому земельною ділянкою, на якій він розміщений, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання. У разі виділення цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства складається розподільчий баланс.

Згідно з частиною 1 статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями є: Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутного (складеного) капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук, а також майна, що належить вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що надається в оренду науковим паркам та їхнім партнерам.

Відповідно до частини 2 статті 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.

У відповідності до приписів статті 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін, на який укладається договір оренди та орендна плата з урахуванням індексації є істотними умовами договору оренди.

Згідно з частинами 1, 2 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для обєктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для обєктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для обєктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для обєктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Частиною 3 статті 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду. Різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, яку отримує орендар, спрямовується до державного або місцевого бюджету. Контроль за визначенням розміру плати за суборенду та спрямуванням її (в частині, що перевищує суму орендної плати за майно, яке передається в суборенду) до відповідного бюджету покладається на орендодавців, зазначених у статті 5 цього Закону.

Доказів належного виконання відповідачем зобовязань за вищевказаними Договорами суду не надано, у звязку з чим суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення сум основної заборгованості.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 24 450,00 грн. штрафу, 39 381,41 грн. пені та 4 092,94 грн. 3 % річних.

Умовами вищевказаних Договорів передбачено відповідальність відповідача за неналежне виконання зобов'язань у вигляді сплати пені за кожен день прострочення платежів від несплаченої суми у розмірі подвійної ставки НБУ, а також сплати штрафу у розмірі 10% від суми неналежно виконаного зобов'язання.

За приписами ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочу платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»).

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом та не спростованим у встановленому порядку відповідачем, останній за порушення зобовязань за вказаними Договорами пеню у загальному розмірі 4 589,56 грн., 272,50 грн. інфляційних втрат та 446,46 грн. та 1 037,93 грн. штрафу.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 34 Кодексу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Як встановлено ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В порядку, передбаченому ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідач відзиву на позовну заяву та будь-яких заперечень по суті спору не надав, тверджень позивача у встановленому законом порядку не спростував.

При цьому, суд звертає увагу на те, що відповідно до п. 2.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного зясування місцевим господарським судом обставин справи.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими наявними в матеріалах справи доказами та не спростованими належним чином та у встановленому законом порядку відповідачем, а відтак такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 43, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, буд. 3-А; ) в доход державного бюджету (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 0011, КЕКД 22080200, призначення платежу - плата за оренду цілісних майнових комплексів) заборгованість з орендної плати по договору від 03.07.2014 р. № 01-14 у розмірі 14 882 (чотирнадцять тисяч вісімсот вісімдесят дві) грн.16 коп., 2 551 (дві тисячі пятсот пятдесят одну) грн. 87 коп. пені, 148 (сто сорок вісім) грн. 27 коп. інфляційних нарахувань та 446 (чотириста сорок шість) грн. 46 коп. штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, буд. 3-А; ) в доход державного бюджету (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 0011, КЕКД 22080200, призначення платежу - плата за оренду цілісних майнових комплексів) заборгованість з орендної плати по договору від 31.07.2014 року № 04-14 у розмірі 11 298 (одинадцять тисяч двісті девяносто вісім) грн. 19 коп., 1 168 (одну тисячу сто шістдесят вісім) грн. 34 грн. пені, 112 (сто дванадцять) грн. 56 коп. інфляційних нарахувань та 338 (триста тридцять вісім) грн. 95 коп. штрафу.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, буд. 3-А; ) в доход державного бюджету (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 0011, КЕКД 22080200, призначення платежу - плата за оренду цілісних майнових комплексів) заборгованість з орендної плати по договору суборенди від 03.07.2014 року № 05-14 у розмірі 2 513 (дві тисячі пятсот тринадцять) грн.75 коп., 259 (двісті пятдесят девять) грн. 94 грн. пені, 3 (три) грн. 49 коп. інфляційних нарахувань та 75 (сімдесят пять) грн.41 коп. штрафу.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, буд. 3-А; ) в доход державного бюджету (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 0011, КЕКД 22080200, призначення платежу - плата за оренду цілісних майнових комплексів) заборгованість з орендної плати по договору суборенди від 01.08.2014 року № 06-14 у розмірі 5 892 (пять тисяч вісімсот девяносто дві) грн.75 коп., 609 (шістсот девять) грн. 41 грн. пені, 8 (вісім) грн.18 коп. інфляційних нарахувань та 176 (сто сімдесят шість) грн.78 коп. штрафу.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, буд. 3-А; ) в доход Державного бюджету України (одержувач Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві, , МФО 820019, р/р 3001) 5 512 (пять тисяч пятсот дванадцять) грн. 00 коп. судового збору.

7. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня підписання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 24.10.2016 р.

Суддя Н.І. Зеленіна