ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.10.2016 Справа № 920/520/16

За позовом: Товариства з додатковою відповідальністю «Маяк», с. Боромля, Тростянецький район, Сумська область;

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, м. Суми,

про визнання поновленим договору оренди землі на умовах додаткової угоди

Колегія суддів у складі:

ГОЛОВУЮЧОГО СУДДІ: КОВАЛЕНКО О.В.

СУДДІВ: КОСТЕНКО Л.А.

ОСОБА_1

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність №1 від 29.03.2016;

Від відповідача : ОСОБА_3, довіреність №22-18.0.11-73/2-16 від 04.01.2016

При секретарі судового засідання Cаленко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати поновленим на 10 років договір оренди землі від 04.04.2005, номер реєстрації 19, укладений між Тростянецькою районною державною адміністрацією та сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Маяк» (в подальшому реорганізовано в 2011 у Товариство з додатковою відповідальністю «Маяк»), зареєстрованому у Тростянецькому районному відділі регіональної філії центру державного земельного кадастру зі змінами від 04.12.2012 р., щодо зміни нормативної грошової оцінки, обєктом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення рілля, загальною площею-67,89 га, кадастровий номер :00:005:0256, розташована на території Криничанської сільської ради Тростянецького району Сумської області, на тих самих умовах, які передбачені договором оренди землі, укладеним від 04.04.2005 р., номер реєстрації 19 на умовах додаткової угоди в наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди земель (державна реєстрація від 04 квітня 2005 року №19) та внесення змін до нього

м. Суми «__» ______2016 р.

Головне управління Держгеокадастру в Сумській області, який/яка діє на підставі , іменоване в подальшому «Орендодавець», з одного боку, та товариство з додатковою відповідальністю «МАЯК» в особі голови правління ОСОБА_4, то діє на підставі Статуту, іменований в подальшому «Орендар», з другого боку, відповідно до наказів Головного управління Держземагентcтва у Сумській області від ________№ ___________, згідно зі ст.ст.21, 33 Закону України «Про оренду землі» за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду:

Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 04.04.2005 року за № 19) на 10 років.

Викласти умови договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 04.04.2005 року за №19) в наступній редакції:

1. Предмет договору

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Сумській області надає, а товариство з додатковою відповідальністю «МАЯК»» - орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Криничанської сільської ради Тростянецького району Сумської області в межах, зазначених на кадастровому плані (додаток 1)

2. Об'єкт оренди

2.1. В оренду передається земельна ділянка державної власності загальною площею 67,89 га, кадастровий номер - :00:005:0256

2.2. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 01 січня 2016 року становить гривень копійок.

2. Строк дії договору

3.1. Договір діє до « » 2025 року.

3.2. Після закінчення строку договору «Орендар», у разі належного виконання обов'язків

відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору земель на новий строк.

3.3. «Орендар» зобов'язаний повідомити «Орендодавця» про намір поновити договір оренди земель за 90 днів до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди.

4. Орендна плата

4.1. Річна орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря та становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає _____гривень______ коп.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

4.2. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця в рівних долях па розподільчий рахунок Криничанської сільської ради, відкритому в Тростянецькому управлінні Державної казначейської служби України в Сумській області. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

4.3. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів;

- зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджене документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

4.4. У разі невнесення орендної платті у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2,0% несплаченої суми за кожен день прострочення.

5. Умови використаний земельної ділянки

5.1. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

5.2. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення.

5.3. Умови збереження стану об'єкта оренди:

- виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

- використовувати взяту з оренду земельну ділянку за цільовим призначенням;

- використовувати землю ефективно, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні та протиерозійні технології;

- запобігати погіршенню екологічного стану на території в результаті своєї господарської діяльності:

- додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля.

6. Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду:

6.1. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

7. Умови повернення земельної ділянки

7.1. В разі припинення дії договору Орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку стані не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування, спір розглядається у судовому порядку.

7.2. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

7.3.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються:

- фактичні витрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права.

- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

7.4. Розмір фактичних втрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

8. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.

8.1. На орендовану земельну ділянку встановлені обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

- заборона на зміну цільового призначення без проекту землеустрою;

- дотримання агротехнічних вимог, що використовуються при сільськогосподарському виробництві;

- використання земельної ділянки для ремонту інженерних комунікацій;

- право на оренду земельної ділянки не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.

9. Інші права та обов'язки сторін

9.1. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів;

- додержання державних стандартів, норм і правил;

- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

- своєчасного внесення орендної плати.

9.2. Орендодавець зобов'язаний:

- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

- при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

- не вчиняти дій які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою:

- попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинили екологічно небезпечні наслідки для довкілля або привести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

9..3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди;

- отримувати доходи з орендованої земельної ділянки.

9.4. Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

- виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби;

- відповідно до Закону України «Про карантин рослин» проводити за рахунок власних коштів заходи по знищенню карантинних рослин на земельній ділянці;

10. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

10.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендодавець.

11. Страхування об'єкта оренди

11.1. Згідно з цим договором об'єкт оренди підлягає страхуванню на весь період цього договору.

12. Зміна умов договору і припинення його дії

12.1. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

12.2. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідації юридичної особи орендаря.

Договір припиняється також у інших випадках, передбачених законом.

12.3. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною

обов'язків, передбачених цим договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

12.4. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є систематична (протягом 3 місяців підряд) не сплата орендної плати.

12.5. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою до розірвання договору.

13. Відповідальність сторін за

невиконання або неналежне виконання договору.

13.1. 3а невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

13.2. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

14. Прикінцеві положення

14.1 Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації права оренди.

14.2 Цей договір укладений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у орендодавця, другий - у орендаря, третій - у реєстраційній справі.

14.3. Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається Орендарем до відповідного органу державної податкової служби.

14.4. Кожна зі сторін несе відповідальність за правильність заповнення

14.4. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки

(державна реєстрація від 04.04. 2005 р. № 19) та набирає чинності після підписання сторонами та реєстрації права оренди.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у «Орендодавця» Головного управління Держгеокадастру у Сумській області другий

- у «Орендаря» товариство з додатковою відповідальністю «МАЯК», третій у __________________

__________________________________________________________________________________

(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

Реквізити сторін

«Орендодавець» «Орендар»

ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАЯК»

42621, Сумська область, Тростянецький район, с. Боромля. вулиця ім. Швецова, 33, , ІПН 60, Р/р 0001 СФ КБ Приватбанк. МФО

337546. Св-во № 200096124 тел. (05458) 5-82-5 1

/ОСОБА_4/

Крім того, просить суд стягнути судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України.

В заяві від 25.08.2016 р. про зміну предмету позову позивач просить суд прийняти дану заяву в частині встановлення орендної плати, встановивши у п. 4.1. те, що орендна плата становить 3% від нормативно-грошової оцінки та у п. 2.2. встановленої у предметі позову додаткової угоди, встановивши що нормативно-грошова оцінка складає 1 647 942 грн. 42 коп. Крім того, у предметі позову та по тексту позовної заяви передбачити: Позов задовольнити повністю, визнати поновленим на 10 (десять) років Договір оренди землі від 04.04.2005, номер реєстрації 19, укладений між Тростянецькою районною державною адміністрацією та СЗАТ «Маяк» (в подальшому реорганізовано в 2011 у Товариство з додатковою відповідальністю «Маяк»), зареєстрованому у Тростянецькому районному відділі регіональної філії центру державного земельного кадастру зі змінами від 04.12.2012 р., щодо зміни нормативної грошової оцінки, обєктом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення рілля, загальною площею-67,89 га, кадастровий номер :00:005:0256, розташована на території Криничанської сільської ради Тростянецького району Сумської області, на тих самих умовах, які передбачені договором оренди землі, укладеним від 04.04.2005 р., номер реєстрації 19 на умовах додаткової угоди в наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди земель (державна реєстрація від 04 квітня 2005 року №19) та внесення змін до нього

м. Суми «__» ______2016 р.

Головне управління Держгеокадастру в Сумській області, який/яка діє на підставі , іменоване в подальшому «Орендодавець», з одного боку, та товариство з додатковою відповідальністю «МАЯК» в особі голови правління ОСОБА_4, то діє на підставі Статуту, іменований в подальшому «Орендар», з другого боку, відповідно до наказів Головного управління Держземагентcтва у Сумській області від ________№ ___________, згідно зі ст.ст.21, 33 Закону України «Про оренду землі» за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду:

Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 04.04.2005 року за № 19) на 10 років.

Викласти умови договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 04.04.2005 року за №19) в наступній редакції:

1. Предмет договору

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Сумській області надає, а товариство з додатковою відповідальністю «МАЯК»» - орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Криничанської сільської ради Тростянецького району Сумської області в межах, зазначених на кадастровому плані (додаток 1)

2. Об'єкт оренди

2.1. В оренду передається земельна ділянка державної власності загальною площею 67,89 га, кадастровий номер - :00:005:0256

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 1 647 942 грн. 42 коп.

2. Строк дії договору

3.1. Договір діє до « » 2025 року.

3.2. Після закінчення строку договору «Орендар», у разі належного виконання обов'язків

відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору земель на новий строк.

3.3. «Орендар» зобов'язаний повідомити «Орендодавця» про намір поновити договір оренди земель за 90 днів до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди.

4. Орендна плата

4.1. Річна орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря та становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 49 438 грн. 27 коп.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

4.2. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця в рівних долях па розподільчий рахунок Криничанської сільської ради, відкритому в Тростянецькому управлінні Державної казначейської служби України в Сумській області. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

4.3. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів;

- зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджене документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

4.4. У разі невнесення орендної платті у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2,0% несплаченої суми за кожен день прострочення.

5. Умови використаний земельної ділянки

5.1. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

5.4. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення.

5.5. Умови збереження стану об'єкта оренди:

- виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

- використовувати взяту з оренду земельну ділянку за цільовим призначенням;

- використовувати землю ефективно, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні та протиерозійні технології;

- запобігати погіршенню екологічного стану на території в результаті своєї господарської діяльності:

- додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля.

6. Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду:

6.1. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

7. Умови повернення земельної ділянки

7.1. В разі припинення дії договору Орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку стані не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування, спір розглядається у судовому порядку.

7.2. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

7.3.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються:

- фактичні витрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права.

- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

7.4. Розмір фактичних втрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

8. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.

8.1. На орендовану земельну ділянку встановлені обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

- заборона на зміну цільового призначення без проекту землеустрою;

- дотримання агротехнічних вимог, що використовуються при сільськогосподарському виробництві;

- використання земельної ділянки для ремонту інженерних комунікацій;

- право на оренду земельної ділянки не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.

9. Інші права та обов'язки сторін

9.1. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів;

- додержання державних стандартів, норм і правил;

- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

- своєчасного внесення орендної плати.

9.2. Орендодавець зобов'язаний:

- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

- при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

- не вчиняти дій які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою:

- попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинили екологічно небезпечні наслідки для довкілля або привести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

9..3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди;

- отримувати доходи з орендованої земельної ділянки.

9.4. Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

- виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби;

- відповідно до Закону України «Про карантин рослин» проводити за рахунок власних коштів заходи по знищенню карантинних рослин на земельній ділянці;

10. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

10.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендодавець.

11. Страхування об'єкта оренди

11.1. Згідно з цим договором об'єкт оренди підлягає страхуванню на весь період цього договору.

12. Зміна умов договору і припинення його дії

12.1. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

12.2. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідації юридичної особи орендаря.

Договір припиняється також у інших випадках, передбачених законом.

12.3. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених цим договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

12.4. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є систематична (протягом 3 місяців підряд) не сплата орендної плати.

12.5. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою до розірвання договору.

13. Відповідальність сторін за

невиконання або неналежне виконання договору.

13.1. 3а невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

13.2. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

14. Прикінцеві положення

14.3 Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації права оренди.

14.4 Цей договір укладений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у орендодавця, другий - у орендаря, третій - у реєстраційній справі.

12.3. Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається Орендарем до відповідного органу державної податкової служби.

14.4. Кожна зі сторін несе відповідальність за правильність заповнення

14.4. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 04.04. 2005 р. № 19) та набирає чинності після підписання сторонами та реєстрації права оренди.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у «Орендодавця» Головного управління Держгеокадастру у Сумській області другий

- у «Орендаря» товариство з додатковою відповідальністю «МАЯК», третій у __________________

__________________________________________________________________________________

(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

Реквізити сторін

«Орендодавець» «Орендар»

ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАЯК»

42621, Сумська область, Тростянецький район, с. Боромля. вулиця ім. Швецова, 33, , ІПН 60, Р/р 0001 СФ КБ Приватбанк. МФО 337546. Св-во № 200096124 тел. (05458) 5-82-51

/ОСОБА_4/

Відповідач в письмовому відзиві від 01.06.2016 р. проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що вважає спірну додаткову угоду неукладеною у звязку з недосягненням домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору, які є обовязковими для договорів оренди земельних ділянок. В додаткових запереченнях від 23.08.2016 р. відповідач зазначив, що у нього відсутні правові підстави щодо прийняття рішення про поновлення договору оренди землі, оскільки термін дії договору закінчився 01.01.2015 та сплинув строк ,встановлений статтею 33 Закону України «Про оренду землі», протягом якого сторони мали можливість врегулювати всі розбіжності. Крім того, змінилась площа земельної ділянки, а відповідно і її межі.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копій клопотань про поновлення договору оренди.

Позивач заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з необхідністю часу для надання додаткових доказів в обґрунтування позиції по справі.

Відповідач не заперечує проти клопотання позивача.

Клопотання судом задоволено.

Враховуючи те, що для вирішення справи по суті у сторін необхідно витребувати додаткові пояснення, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 15.11.2016 р. о 11 год. 00 хв., який відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: 40011, м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, каб. 220, 2-й поверх.

2. Зобовязати Тростянецьку районну державну адміністрацію (42600, Сумська область, смт. Тростянець, вул. Горького, 3) надіслати на адресу суду оригінал реєстраційної справи на земельну ділянку загальною площею 67,89 га, розташовану за межами населеного пункту на території Криничанської сільської ради Тростянецького району Сумської області разом з договором оренди землі від 04.04.2005, номер реєстрації 19, укладеним між Тростянецькою районною державною адміністрацією та сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Маяк» (в подальшому реорганізовано в 2011 у Товариство з додатковою відповідальністю «Маяк»), зареєстрованим у Тростянецькому районному відділі регіональної філії центру державного земельного кадастру зі змінами від 04.12.2012 р. для огляду в судовому засіданні.

3. Попередити сторони, що у випадку не прибуття сторін у судове засідання та неподання витребуваних господарським судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

4. Представникам сторін для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

ГОЛОВУЮЧИЙ СУДДЯ (підпис) О.В. КОВАЛЕНКО

СУДДІ: (підпис) Л.А КОСТЕНКО

(підпис) ОСОБА_1