Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"12" жовтня 2016 р. Справа № 927/832/16

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Куон",

вул. Предславинська, 39, офіс 5, м. Київ, 03150

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Гепард Транс",

пров. Свободи, 1, м. Новгород-Сіверський, Чернігівська область, 16000

предмет спору: про стягнення 14364,40 грн

Суддя Лавриненко Л.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 17.08.2016, представник

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 12.10.2016, представник;

ОСОБА_3, директор, наказ №11 від 01.11.2015

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Куон" подано позов про стягнення з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Гепард Транс" 3864,40 грн боргу по відшкодуванню вартості спожитої електроенергії за лютий 2016 року та 10500 грн штрафу за прострочення перерахування суми відшкодування вартості спожитої електроенергії за лютий 2016 року, за неналежне виконання умов договору суборенди нерухомого майна №ЗР 11 від 10.07.2015, додаткових угод від 30.07.2015, 18.12.2015 до нього та договору про внесення змін до договору від 27.08.2015.

В поданому в судове засідання 13.09.2016 нормативно-правовому обґрунтуванні підстав відшкодування вартості електричної енергії позивач посилається на укладення між сторонами договору суборенди нерухомого майна №ЗР 11 від 10.07.2015, відповідно до п. 5.10.1. якого орендна плата не включає вартість комунальних послуг, вартість яких відшкодовується у випадку їх споживання суборендарем. Факт споживання відповідачем електроенергії підтверджується випискою по рахунку позивача про оплату відповідачем вартості спожитої електроенергії за січень 2016 року. Кількість спожитої відповідачем електроенергії визначалася розрахунковим методом, розмір відшкодування розраховується позивачем самостійно та відображається в актах наданих послуг. Заперечень щодо нарахування відшкодування за спожиту електроенергію від відповідача не надходило. Витрати по адмініструванню комунальних послуг передбачені умовами договору. Заміна особи суборендаря по договору суборенди відбулася відповідно до глави 47 Цивільного кодексу України.

Позивач, в поданому 22.09.2016 нормативно-правовому обґрунтуванні позовних вимог, зазначає про укладений 27.08.2015 договір про внесення змін до договору суборенди нерухомого майна №ЗР 11 від 10.07.2015 в частині заміни сторони у зобов"язанні, а також посилаючись на п.10.2.,10.5. договору суборенди вказує на те, що скористатися санкціями визначеними законодавством або самостійно визначити порядок та розміри санкцій є правом сторін договору, що відповідає ст.627 Цивільного кодексу України. Крім того, зазначення сторонами в договорі суборенди того, що розмір штрафу визначається в процентному відношенні до розміру орендної плати відповідає вимогам ч.2 ст.549 Цивільного кодексу України, а умова про те, що штраф сплачується окремо для кожного місяця, в якому було прострочення відповідає ч.2 ст.546 Цивільного кодексу України. Оскільки порядок розрахунку розміру штрафу і умови його сплати, що вказані в договорі, відповідають вимогам законодавства та не визнані судом недійсними, розрахунок розміру штрафу повинен здійснюватися згідно з умовами договору.

В судовому засіданні 22.09.2016 судом було здійснено огляд оригіналів документів: договору суборенди нерухомого майна №ЗР 11 від 10.07.2015; договору оренди нерухомого майна №ЗР 37 від 01.04.2015; доказів направлення претензії на адресу відповідача; актів наданих послуг; рахунків на оплату; доказів оплати відповідачем вартості електроенергії за січень, лютий 2016.

В судовому засіданні 12.10.2016 судом здійснювалась фіксація судового засідання технічними засобами.

До початку судового засідання позивачем, через канцелярію суду, було подано письмове обґрунтування порядку розрахунку вартості спожитої відповідачем електроенергії в лютому 2016 року, яке разом з доданими до нього документами залучено до матеріалів справи. В поданому порядку розрахунку позивач посилається на п.5.10.1. договору суборенди нерухомого майна №ЗР від 10.07.2015 та зазначає, що факт споживання електроенергії відповідачем підтверджується випискою по рахунку позивача про оплату відповідачем спожитої електроенергії за січень 2016. Також позивач зазначає, що кількість та вартість спожитої відповідачем у лютому 2016 року електроенергії в обєкті суборенди була визначена шляхом пропорційного розподілу кількості спожитої активної/реактивної електроенергії між іншими суборендарями приміщення в майновому комплексі, обсяги споживання якої підтверджуються актами про надання послуг. Розрахунок плати за активну електроенергію здійснюється на підставі показників лічильника електроенергії. Розрахунок плати за перетікання реактивної електроенергії здійснюється на підставі наказу Міністерства палива та енергетики України №19 від 17.01.2002 "Про затвердження Методики обчислення плати за перетікання реактивної електроенергії".

Представник відповідача в поданому відзиві на позов щодо заявлених позовних вимог заперечує та зазначає, що спірний договір суборенди нерухомого майна №ЗР від 10.07.2015 набирає чинності з 11.07.2015 та діє до 31.07.2015. Договір про внесення змін до договору суборенди, на який посилається позивач, підписаний 27.08.2015, тобто в час коли строк основного договору закінчився. Відповідно, договірні відносини між сторонами відсутні. Крім того, відповідач зазначає, що додаткову угоду бачить уперше, підпис у графі суборендар виконаний не посадовою особою відповідача. Посилання позивача на п.5.10.1. договору суборенди є безпідставним, оскільки відповідачем орендувалось нежитлове приміщення площею 40 м.кв, електроенергія до якого не подавалася. Разом з тим, умови п.5.10.1. договору передбачають, що орендна плата не включає вартість комунальних послуг, вартість яких відшкодовується окремо.

Розглянувши подані документи та матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, суд, з метою повного та всебічного дослідження всіх обставин по даній справі, доходить висновку про необхідність відкладення розгляду даної справи для надання сторонами витребуваних судом додаткових документів.

Керуючись ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на 26.10.2016 о 09:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 16.

2. Зобов'язати позивача: надати оригінал договору суборенди нерухомого майна № 3Р 11 від 10.07.2015 з усіма додатками та додатковими угодами; договір на постачання електричної енергії на об"єкт, який знаходиться в м. Києві по вул. Зрошувальна,17 з усіма додатками; документи, які підтверджують визначення кількості спожитої відповідачем активної електроенергії та витрат за перетікання реактивної електроенергії; докази погодження з відповідачем порядку визначення кількості спожитої активної електроенергії та витрат за перетікання реактивної електроенергії; докази узгодження з відповідачем відшкодування витрат на адміністрування комунальних послуг; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

3. Зобов"язати відповідача: надати документи, які підтверджують, коли фактично було звільнено орендоване приміщення та документи, які підтверджують, що в лютому 2016 року орендоване приміщення не використовувалось і електроенергія не споживалась; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі оригінали та належним чином засвідчені копії документів, що відповідно до ст.28 Господарського процесуального кодексу України підтверджують їх право представляти сторони в господарському суді та обсяг наданих їм для цього повноважень, а також документи, що посвідчують особу представників.

Попередити сторони, що незявлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті.

Повідомити сторонам, що згідно із ч.2 ст.36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази, які вони мають намір надати до матеріалів справи, повинні бути подані або в оригіналі, або в належним чином засвідченій копії.

Відмітка про засвідчення копії має складатися зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії та відбитку печатки (за наявності).

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України господарський суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя Л.М.Лавриненко