ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2016 р. Справа № 911/1735/16

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Белишевій А. В.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність б/н від 03.03.2016 р.);

від відповідача: не зявились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Венчурні інвестиційні проекти, м. Київ

до Виконавчого комітету Ялтинської міської ради, м. Ялта, Автономна Республіка Крим

про визнання права власності на нерухоме майно

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд звернулось в господарський суд Київської області із позовом до Виконавчого комітету Ялтинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру № 14 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14а загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14б загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем втратою документів, що засвідчують право власності на спірне нерухоме майно, а саме свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р. серії САВ № 619929, серії САВ № 619930, серії САВ № 619931, виданих Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.05.2016 р. порушено провадження у справі № 911/1735/16 за позовом ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти до Виконавчого комітету Ялтинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 29.06.2016 р.

29.06.2016 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 13.07.2016 р.

11.07.2016 р. до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання б/н від 11.07.2016 р. із доданими до нього документами на виконання вимог суду, що долучені судом до матеріалів справи.

13.07.2016 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 27.07.2016 р.

27.07.2016 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 07.09.2016 р.

07.09.2016 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву та інші документи, витребувані судом, не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними у ній матеріалами

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

21.08.2008 р. Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради на підставі рішення № 1802 від 14.08.2008 р. було видано Товариству з обмеженою відповідальністю „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, свідоцтво серії САВ № 619929 про право власності на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_1 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

21.08.2008 р. КП „Ялтинське бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право власності за ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_1 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим, на підставі свідоцтва серії САВ № 619929 про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р., виданого Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради, про що в реєстрову книгу № 32-ж здійснено відповідний запис за № 3516, що підтверджується витягом № 19967794 від 21.08.2008 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, інформаційною довідкою № 63218011 від 11.07.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, наявними у матеріалах справи.

21.08.2008 р. Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради на підставі рішення № 1802 від 14.08.2008 р. було видано Товариству з обмеженою відповідальністю „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, свідоцтво серії САВ № 619930 про право власності на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_2 загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

21.08.2008 р. КП „Ялтинське бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право власності за ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_2 загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим, на підставі свідоцтва серії САВ № 619930 про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р., виданого Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради, про що в реєстрову книгу № 32-с здійснено відповідний запис за № 3516, що підтверджується витягом № 19969397 від 21.08.2008 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, інформаційною довідкою № 63221541 від 11.07.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, наявними у матеріалах справи.

21.08.2008 р. Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради на підставі рішення № 1802 від 14.08.2008 р. було видано Товариству з обмеженою відповідальністю „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, свідоцтво серії САВ № 619931 про право власності на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_3 загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

21.08.2008 р. КП „Ялтинське бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право власності за ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_3 загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим, на підставі свідоцтва серії САВ № 619931 про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р., виданого Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради, про що в реєстрову книгу № 32-с здійснено відповідний запис за № 3516, що підтверджується витягом № 19970263 від 21.08.2008 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, інформаційною довідкою № 63221768 від 11.07.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, наявними у матеріалах справи.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме на квартиру № 14 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14а загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14б загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що є власником спірного нерухомого майна, право власності щодо якого виникло на підставі відповідних свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р. серії САВ № 619929, серії САВ № 619930, серії САВ № 619931, виданих Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради, а зазначені документи, що засвідчують право власності на спірне нерухоме майно, втрачені позивачем, у звязку із чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 цього ж кодексу передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що станом на час розгляду справи рішення № 1802 від 14.08.2008 р. Виконавчого комітету Ялтинської міської ради та відповідні свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р. серії САВ № 619929, серії САВ № 619930, серії САВ № 619931, видані Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради, не були у встановленому чинним законодавством України порядку змінені чи скасовані, визнані недійсними чи незаконними, а тому такі рішення та свідоцтва є правомірними та чинними.

Також, у процесі розгляду справи судом встановлено, що за рішенням № 1802 від 14.08.2008 р. Виконавчого комітету Ялтинської міської ради та відповідними свідоцтвами про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р. серії САВ № 619929, серії САВ № 619930, серії САВ № 619931, виданими Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради, у ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, виникло право власності на нерухоме майно, а саме на квартиру № 14 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14а загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14б загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

Відповідно до ст. 386 цього ж кодексу держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Статтею 392 цього ж кодексу передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається із матеріалів справи, після видачі Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради на підставі рішення № 1802 від 14.08.2008 р. відповідних свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р. серії САВ № 619929, серії САВ № 619930, серії САВ № 619931 та реєстрації на підставі них за ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру № 14 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14а загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14б загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, ОСОБА_2 Крим, останнім було втрачено оригінали зазначених свідоцтв, що підтверджується позовною заявою б/н від 25.05.2016 р. ТОВ „Венчурні інвестиційні проекти, яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, оголошенням про його втрату, опублікованим у газеті „Урядовий курєр від 14.04.2016 р. № 71, витягом № 19967794 від 21.08.2008 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, інформаційною довідкою № 63218011 від 11.07.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, витягом № 19969397 від 21.08.2008 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, інформаційною довідкою № 63221541 від 11.07.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, витягом № 19970263 від 21.08.2008 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, інформаційною довідкою № 63221768 від 11.07.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, наявними у матеріалах справи.

Отже, враховуючи вищевикладене та те, що, як було встановлено судом у процесі розгляду справи, позивач є власником спірного нерухомого майна, а саме квартири № 14 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартири № 14а загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартири № 14б загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим, право власності щодо якого виникло у позивача на підставі рішення № 1802 від 14.08.2008 р. Виконавчого комітету Ялтинської міської ради та відповідних свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 р. серії САВ № 619929, серії САВ № 619930, серії САВ № 619931, виданих Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради, а зазначені документи (свідоцтва), що засвідчують право власності на спірне нерухоме майно, були втрачені позивачем після їх видачі, обставини щодо втрати яких підтверджені належними та допустимими доказами, а тому позовна вимога позивача до відповідача про визнання права власності на спірне нерухоме майно у звязку із втратою документа, який засвідчує його право власності, є законною і обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Отже, вимога позивача до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру № 14 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14а загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим; квартиру № 14б загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим, є законною і обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача у звязку із тим, що спір у даній справі виник внаслідок його дій.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Венчурні інвестиційні проекти (ідентифікаційний код 32162871), яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_1 загальною площею 108, 1 кв.м., житловою площею 36, 8 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

3. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Венчурні інвестиційні проекти (ідентифікаційний код 32162871), яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_2 загальною площею 108, 3 кв.м., житловою площею 63, 2 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

4. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Венчурні інвестиційні проекти (ідентифікаційний код 32162871), яке діє як компанія з управління активами за рахунок та в інтересах Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду „Міжрегіональний венчурний фонд, на нерухоме майно, а саме на обєкт житлової нерухомостіАДРЕСА_3 загальною площею 58, 4 кв.м., житловою площею 47, 6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 4, м. Ялта, Автономна Республіка Крим.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення підписаний

12 вересня 2016 р.