донецький апеляційний господарський суд
Постанова

Іменем України

04.10.2016 справа №908/431/14

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: суддів: при секретарі за участю представників сторін: від скаржника: від кредиторів: від ліквідатора:Геза Т.Д. Мартюхіна Н.О., Ушенко Л.В. Калмиковій О.О. Мойсеєнко Є.О. (за довіреністю); Короленко І.М. (за довіреністю); не з'явилися; Швець А.Ю.
розглянувши апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м. Київ
на ухвалу господарського суду Запорізької області
від02.08.2016 р.
у справі№ 908/431/14
за заявою боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Аякси" м. Запоріжжя
про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Аякси" м. Запоріжжя Встановив:
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14 заяву Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна боржника, проведеного Торговою біржею "Катеринославська" 16.06.2016, залишено без задоволення.

Заяву ліквідатора про скасування обтяжень майна боржника задоволено.

Скасовано обтяження майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю "Аякси" (69057, м. Запоріжжя, вул.Тамбовська, 1-А, ), записи про які містяться в Державному реєстрі іпотек, а саме:

- Реєстраційний номер обтяження: 2416946; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 22.09.2005 р. 15:59:32 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: договір іпотеки, 4407, 20.09.2005, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: АКБ "УКРСОЦБАНК", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 19.09.2012; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 2527937; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 25.10.2005 р. 09:51:24 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: договір іпотеки, № 4407, 20.09.2005, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: ЗОФ АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 19.09.2012; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 3723528; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 23.11.2011 р. 13:49:43 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 2125, 23.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 09.09.2021; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 7472089; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 25.11.2011 р. 12:35:36 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 2145, 25.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, в підвалі літ. А-9, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Запорізька, будинок 13, приміщення 146, номер РПВН: 9334508; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, , м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29; Строк виконання: 26.06.2023; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 12776810; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 24.07.2012 р. 13:50:41 реєстратором: Приватний нотаріус Туріченко О.М., АДРЕСА_2; підстава обтяження: Договір іпотеки, 1397, 24.07.2012, Приватний нотаріус Туріченко О.М.; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XIV підвалу літ. А-3, загальна площа 211,3 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700427; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XVІІ першого поверху літ. А-3, загальна площа 46,6 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700575; Іпотекодержатель: ПАТ "Укрсоцбанк", код: 00039019, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 35; Строк виконання: 05.02.2022; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 7472187; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 23.11.2011 р. 13:53:49 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 0126, 23.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XIV підвалу літ. А-3, загальна площа 211,3 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700427; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, цокольного поверху літ. А-6, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Леніна, будинок 91, приміщення 80, номер РПВН: 8368678; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29; Строк виконання: 09.09.2021; Заставна: немає.

Ухвала господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року в частині відмови у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (далі по тексту скорочена назва - ПАТ «Укрсоцбанк») про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна боржника, проведеного Товарною біржею "Катеринославська" (далі по тексту скорочена назва - ТБ «Катеринославська») 16.06.2016 мотивована тим, що другий повторний аукціон з продажу майна боржника відбувся з дотриманням положень розділу IV Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», підстави для визнання результатів аукціонів недійсними відсутні, доводи банку що до підстав визнання недійсними результати другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ «Аякси» спростовуються матеріалами справи.

Задоволення заяви ліквідатора про скасування обтяжень майна банкрута судом першої інстанції мотивоване тим, що 16.06.2016 року відбувся другий повторний аукціон з продажу цілісного майнового комплексу банкрута, який складається з нерухомого майна, яке обтяжене іпотекою, а тому ліквідатор має право на звернення до суду з зазначеним клопотанням, оскільки до функцій ліквідатора входить вжиття заходів до впорядкування прав на майно боржника.

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулось до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі №908/431/14 і прийняти нову ухвалу, якою:

- заяву ПАТ "Укрсоцбанк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна боржника, проведеного ТБ "Катеринославська" 16.06.2016 задовольнити;

- визнати недійсними результати другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» - цілісний майновий комплекс, що складається з нерухомого майна: нежитлове приміщення 80 цокольного поверху житлового будинку (літ.А-6) площею 407,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, пр.Леніна, 91; нежитлове приміщення ХІV підвалу житлового будинку (літ.А-3) площею 211,30 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Комсомольська, 23; нежитлове приміщення 66 підвалу житлового будинку (літ.А-3, А-5) площею 409,4 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Миру, 18; нежитлове приміщення № 146 підвалу житлового будинку (літ.А-9) площею 142,0 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Запорізька, 13; нежитлове приміщення № ХVІІ першого поверху житлового будинку (літ.А-3) площею 46,6 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Комсомольська, 23, проведеного Товарною біржею «Екатеринославська» 16.06.2016 року;

- залишити без задоволення заяву ліквідатора про скасування обтяжень майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Аякси» (далі по тексту скорочена назва -ТОВ «Аякси»).

Скаржник вважає, що оскаржувана ухвала винесена при неповному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи, невідповідністю висновків, викладених в рішенні місцевого суду, обставинам справи та порушенням і неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права.

Апелянт вважає, що другий повторний аукціон від 16.06.2016 року проведено з порушенням вимог ч.1 ст.52, ч.2 ст.50, ч.1 ст.54, ч.1, ч.3 ст.58, ч.2 ст.59, ч.2, ст.64, ч.1 ст.65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також було порушено вимоги ч. 1 ст. 58 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону.

Під час огляду майна боржника в період проведення дій ліквідатора ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. по його реалізації апелянтом виявлено відсутність оголошень про продаж цього майна на аукціоні, про що складено акти огляду майна та знято фотографічні зображення.

Заявник апеляційної скарги також вважає, що було порушено вимоги ч.2 ст. 59 та абзац 5 ч. 2 ст. 50 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» щодо змісту оголошення про проведення аукціону. Так, текст договору купівлі-продажу у всіх оголошеннях про проведення конкурсу не містить інформацію про наявність обтяжень майна ТОВ "Аякси".

Заявник апеляційної скарги вважає, що підставою для визнання другого повторного аукціону від 16.06.2015 року недійсним є також порушення термінів його проведення, оскільки він був проведений більше ніж через чотири місяці після скасування призначеного вперше другого повторного аукціону 15.02.2016 року та майже через три місяці після усунення обставин, які стали підставою для його скасування.

Апелянт вважає, що ліквідатором ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. було порушено вимоги ч.1 ст. 54 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» оскільки оголошення про скасування другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ "Аякси", розміщене 03.02.2016 року на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції України не містить інформації стосовно причин скасування другого повторного аукціону.

Заявник апеляційної скарги посилається на те, що під час проведення другого повторного аукціону було порушено кроки проведення аукціону, передбачені ч. 2 ст. 64 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Апелянт вважає, що п'яти об'єктів нерухомого майна банкрута, що належать йому на праві власності, можливо погасити наявну заборгованість перед ТОВ «Севастьянов та партнери» без звернення до господарського суду Запорізької області з заявою про банкрутство ТОВ «Аякси».

Заявник апеляційної скарги посилається на те, що ліквідатором ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. не сформовано ліквідаційну масу банкрута, не здійснено інвентаризацію майна банкрута до порушення справи про банкрутство, а реалізація майна в ліквідаційній процедурі здійснена з порушенням приписів Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Аякси» просить апеляційну скаргу ПАТ «Укрсоцбанк» залишити без задоволення, ухвалу господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14 залишити без змін.

Ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. вважає, що ухвала господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14 є законною та обґрунтованою, а відмова у задоволенні заяви ПАТ «Укрсоцбанк» про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна боржника та скасування обтяження майна боржника правомірною.

Ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. зазначає, що всі оголошення про проведення аукціонів з продажу майна банкрута розміщалися на всіх об'єктах нерухомості, на підтвердження чого робились фотознімки, які надавалися суду першої інстанції та є в матеріалах справи. Ліквідатор посилається на те, що періодично відстежувала наявність розміщених оголошень про проведення аукціону на об'єктах нерухомості та у разі їх відсутності розміщувала заново.

В частині відсутності в оголошеннях у текстах договорів купівлі-продажу інформації про наявність обтяжень майна ТОВ «Аякси» ліквідатор Швець А.Ю. обґрунтовує тим, що текст договору, який наводиться в оголошенні про проведення аукціонів з продажу майна банкрута є лише проектом договору купівлі-продажу майна до якого можуть вноситися зміни та доповнення.

На твердження заявника апеляційної скарги про порушення строків проведення аукціонів - протягом двох місяців, а другого повторного - протягом місяця з дня попереднього аукціону ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. у відзиві на апеляційну скаргу пояснюює, що нею, згідно з умовами договору-доручення про проведення аукціону з продажу майна боржника ТОВ «Аякси» № 170301МБ з ТБ "Катеринославська" було надано чотири заявки на продаж майна банкрута ТОВ «Аякси», що є невід'ємними частинами договору, в яких чітко визначені строки проведення кожного конкретного аукціону.

Ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. вважає, що крок спірного аукціону, встановлений на рівні 1% відсотка початкової вартості продажу майна, не суперечить встановленим Законом вимогам, згідно з якими крок аукціону не може перевищувати 10 відсотків початкової вартості продажу майна, а зниження кроку аукціону мало на меті зменшити зниження вартості реалізованого майна, оскільки крок аукціону - це сума на яку зменшується ціна лоту під час аукціону. Ліквідатор вважає, що порушень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» або умов умоа договору-доручення №170301МБ від 17.03.2015 року не має, а крок аукціону в 10% зменшує ціну лоту набагато більше ніж крок аукціону в 1 %.

Ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. у відзиві на апеляційну скаргу зазначила, що скасування 03.02.2016 року другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, який мав відбутися 15.02.2016 року, пов'язано з крадіжкою правоустановлюючих документів та технічних паспортів на об'єкти нерухомості, які належать ТОВ «Аякси», про що було повідомлено ТБ "Катеринославська".

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 22.08.2016 року порушено провадження за апеляційною скаргою ПАТ «Укрсоцбанк» на ухвалу господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14.

Для розгляду апеляційної скарги сформовано колегію суддів у складі: Мясищев А.М. (головуючий), Склярук О.І., Будко Н.В.

У зв'язку з перебуванням судді М'ясищева А.М. у відпустці, 05.09.2016 р. протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів, визначено наступний склад колегії суддів для розгляду апеляційної скарги ПАТ «Укрсоцбанк»: Геза Т.Д. (головуючий), Ушенко Л.В., Мартюхіна Н.О.

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про судове рішення від 23.03.2012р. №6 встановлено, що в разі необхідності заміни судді в процесі розгляду справи або додаткового введення судді (суддів) до складу суду розгляд справи з огляду на встановлений пунктом 3 частини четвертої статті 47 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" принцип незмінності судді слід починати спочатку. При цьому заново розпочинається й перебіг передбачених статтею 69 ГПК строків вирішення спору, а його подальше продовження новим (зміненим) складом суду здійснюється у випадках і в порядку, передбачених частиною третьою цієї статті.

Враховуючи викладене, колегія суддів у новому складі розпочала розгляд апеляційної скарги спочатку.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 05.09.2016 року по справі № 908/431/14 розгляд апеляційної скарги відкладено на 15.09.2016 року.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 15.09.2016 року по справі № 908/431/14 розгляд апеляційної скарги відкладено на 04.10.2016 року.

Відповідно до ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України в судових засіданнях апеляційної інстанції 05.09.2016 року, 15.09.2016 року, 04.10.2016 року складені протоколи.

Статтею 99 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Відповідно до ст.101 Господарського процесуального кодексу України апеляційна інстанція переглядає справу за наявними в ній доказами та не зв'язана доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду в повному обсязі.

Відповідно до ст.106 Господарського процесуального кодексу України апеляційні скарги на ухвали місцевого господарського суду розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення місцевого господарського суду.

Дослідивши докази матеріалів справи, заслухавши присутніх у судових засіданнях апеляційної інстанції 05.09.2016 року, 15.09.2016 року, 04.10.2016 року представників сторін, правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, судова колегія Донецького апеляційного господарського суду встановила.

Відповідно до вимог ст. 105 ЦК України 04.11.2013 року рішенням загальних зборів учасників ТОВ «Аякси», оформленим протоколом №01-11 прийнято рішення про припинення ТОВ «Аякси» шляхом його ліквідації у добровільному порядку, головою ліквідаційної комісії призначено Швець А.Ю.

Відповідно до ч. 4 ст. 111 ЦК України ліквідаційна комісія (ліквідатор) вживає заходів щодо інвентаризації майна юридичної особи, що припиняється.

Згідно акту про проведення інвентаризації від 27.11.2013 року підписаний головою ліквідаційної комісії - Швець А.Ю. та членами ліквідаційної комісії - Севастьяновим Р.Ю. та Коргіним В.М. активів у ТОВ «Аякси» не виявлено.

За результатами проведеної інвентаризації та по закінченню строку пред'явлення кредиторських вимог було складено проміжний ліквідаційний баланс станом на 30.01.2014р., яким підтверджено відсутність у банкрута будь-яких майнових активів та наявність кредиторської заборгованості у сумі 104 000,00 грн.

Відповідно до реєстру грошових вимог ТОВ «Аякси» станом на 01.02.2014 року має грошову заборгованість перед ТОВ «Адвокатська компанія «Севастьянов та партнери» у розмірі 104 000, 00 грн., зазначена кредиторська заборгованість включена до проміжного ліквідаційного балансу.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 20.02.2014 року порушено провадження у справі №908/431/14 про банкрутство ТОВ "Аякси", відповідно до статті 95 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Постановою від 28.02.2014 року господарського суд Запорізької області, відповідно до вимог ст.95 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», по справі №908/431/14 ТОВ «Аякси» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії Швець Анну Юріївну, зобов'язано ліквідатора завершити ліквідаційну процедуру згідно з вимогами Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

26.02.2015 року по завершенню ліквідаційної процедури ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. надала суду першої інстанції звіт ліквідатора за час проведення ліквідаційної процедури.

Відповідно до вказаного звіту ліквідатора ПАТ «Укрсоцбанк» є заставним кредитором ТОВ "Аякси" на підставі іпотечного договору №123СМБ/08/1і від 27.06.2008 (нежитлове приміщення в підвалі літ А-9, загальною площею 142,0 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Запорізька, будинок 13, приміщення 146); іпотечного договору №166/167М/06/1і від 12.09.2006 (нежитлове приміщення XIV у підвалі літ.А-3, загальною площею 211,3 кв.м та нежитлове приміщення XIV на першому поверсі літ.А-3, загальною площею 46,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Комсомольська, будинок 23); іпотечного договору №166/167М/06/2і від 12.09.2006 (нежитлове приміщення підвалу, літ.А-6, А-5 загальною площею 409,4 кв.м за адресою: м.Запоріжжя, вул.Миру, будинок 18, приміщення 66) (а.с. 22, т.2).

З цього вбачається, що ліквідатором виявлено та сформовано ліквідаційну масу за два дні до закінчення строку ліквідаційної процедури, встановланого статею 37 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Для реалізації ліквідаційної маси банкрута ліквідатором розміщено оголошення про виявлення кандидатури організатора аукціону з продажу майна ТОВ "Аякси" в газеті "МІГ" № 8 (7004) від 19.02.2015 (а.с.113, т.6).

На адресу ліквідатора надійшли дві заявки на участь в конкурсі:

- від Криворізької універсальної товарної біржі (50077, м. Кривий Ріг, вул. Івана Сірка, 40, ) за вих. № 14/02/2015 від 20.02.2015;

- від Товарної Біржі "Катеринославська" (49006, м. Дніпропетровськ, пр. Пушкіна, 49 ) за вих. № 2002-06 від 20.02.2015.

За результатами розгляду кандидатур ліквідатором складено протокол від 06.03.2015 про результати конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна ТОВ "Аякси" в процедурі ліквідації у справі про банкрутство № 908/431/14.

Переможцем конкурсу ліквідатором визначено Товарну біржу "Катеринославська".

Між ТОВ "Аякси" в особі ліквідатора Швець А.Ю. - замовником та ТБ "Катеринославська" - організатором аукціону було укладено Договір-доручення № 170301МБ на проведення аукціону з продажу майна боржника від 17.03.2015.

13.11.2015 на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції України опубліковано оголошення про проведення аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси», час проведення аукціону - 14.12.2015, кінцева дата представлення заявок на участь у торгах - 30.11.2015.

Початкова вартість продажу майна банкрута встановлена у сумі 6 363 525,03 грн. зниження початкової вартості на аукціоні не передбачено

Комісією ТБ "Катеринославська" перший аукціон з продажу майна боржника визнано таким, що не відбувся, що зафіксовано протоколом б/н засідання комісії про визнання аукціону з продажу цілісного майнового комплексу ТОВ "Аякси" таким, що не відбувся, від 30.11.2015, у зв'язку відсутністю заявок на участь у торгах.

01.12.2015 на сайті Вищого господарського суду України та 02.12.2015 на сайті Міністерства юстиції України опубліковано оголошення про проведення повторного аукціону з реалізації цілісного майнового комплексу боржника, час проведення аукціону - 30.12.2015, кінцева дата і час представлення заявок на участь у торгах - 21.12.2015.

Початкова вартість та відомості про можливість її зниження на аукціоні: 5090820,02 грн., з можливістю зниження початкової вартості на тому ж аукціоні (але не нижче ніж до граничної вартості, яка становить 50% від початкової вартості).

В протоколі б/н засідання комісії про визнання повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу ТОВ "Аякси" від 21.12.2015 зазначено, що заявки на участь у повторному аукціоні з продажу цілісного майнового комплексу боржника не надходили, гарантійні внески не сплачувалися, повторний аукціон визнано комісією ТБ "Катеринославська" таким, що не відбувся.

23.12.2015 на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції України опубліковано оголошення про визнання аукціону з реалізації майна банкрута таким, що не відбувся, у зв'язку з відсутністю заявок на участь у торгах, строк подачі яких закінчився 21.12.2015.

15.01.2016 на сайті Вищого господарського суду України та 16.01.2016 на сайті Міністерства юстиції України опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з реалізації майна боржника, час та місце проведення аукціону - 15.02.2016, кінцева дата і час представлення заявок на участь у торгах - 03.02.2016.

Початкова вартість та відомості про можливість її зниження на аукціоні: 4072656,02 грн., з можливістю зниження початкової вартості на аукціоні, доки не виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір.

03.02.2016 року на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції опубліковано оголошення про скасування другого повторного аукціону з реалізації майна боржника за зверненням ліквідатора ТОВ «Аякси» - голови ліквідаційної комісії Швець А.Ю. (лист №01/02-16 від 03.02.2016).

Як вбачається підстава для скасування ліквідатором другого повторного аукціону в оголошенні не зазначена.

27.04.2016 року лівідатор ТОВ «Аякси» звернулась до ТБ «Катеринославська» з заявкою на продаж майна.

28.04.2016 року на сайті Вищого господарського суду України та 29.04.2016 на сайті Міністерства юстиції опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з реалізації цілісного майнового комплексу ТОВ «Аякси».

Початкова вартість продажу майна банкрута встановлена у сумі 4072656,02 грн.

Час та місце проведення аукціону - 16.06.2016, кінцева дата і час представлення заявок на участь у торгах - 03.06.2016.

16.06.2016 року відбувся другий повторний аукціон, переможцем визнано юридичну особу, яка запропонувала найвищу ціну за вищезазначений лот - 40726,58 грн., що зафіксовано в протоколі про проведення другого повторного аукціону №1 від 16.06.2016.

За результатами другого повторного аукціону 16.06.2016 року ТОВ "Аякси" в особі ліквідатора - продавцем та переможцем аукціону - ТОВ "Кайрос і К", м.Запоріжжя укладено договір № 1 купівлі-продажу майна - цілісного майнового комплексу ТОВ "Аякси".

17.06.2016 року ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. звернулась до господарського суду Запорізької області з клопотанням про зняття обтяження з нерухомого майна банкрута ТОВ "Аякси" (69057, м.Запоріжжя, вул. Тамбовська, 1-А, ) та зареєстровані в Державному реєстрі іпотек, а саме:

- Реєстраційний номер обтяження: 2416946; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 22.09.2005 р. 15:59:32 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: договір іпотеки, 4407, 20.09.2005, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: АКБ "УКРСОЦБАНК", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 19.09.2012; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 2527937; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 25.10.2005 р. 09:51:24 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: договір іпотеки, № 4407, 20.09.2005, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: ЗОФ АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 19.09.2012; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 3723528; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 23.11.2011 р. 13:49:43 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 2125, 23.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 09.09.2021; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 7472089; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 25.11.2011 р. 12:35:36 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 2145, 25.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, в підвалі літ. А-9, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Запорізька, будинок 13, приміщення 146, номер РПВН: 9334508; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, , м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29; Строк виконання: 26.06.2023; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 12776810; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 24.07.2012 р. 13:50:41 реєстратором: Приватний нотаріус Туріченко О.М., АДРЕСА_2; підстава обтяження: Договір іпотеки, 1397, 24.07.2012, Приватний нотаріус Туріченко О.М.; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XIV підвалу літ. А-3, загальна площа 211,3 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700427; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XVІІ першого поверху літ. А-3, загальна площа 46,6 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700575; Іпотекодержатель: ПАТ "Укрсоцбанк", код: 00039019, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 35; Строк виконання: 05.02.2022; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 7472187; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 23.11.2011 р. 13:53:49 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 0126, 23.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XIV підвалу літ. А-3, загальна площа 211,3 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700427; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, цокольного поверху літ. А-6, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Леніна, будинок 91, приміщення 80, номер РПВН: 8368678; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29; Строк виконання: 09.09.2021; Заставна: немає.

Клопотання ліквідатора ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. про зняття обтяження з нерухомого майна банкрута ТОВ "Аякси" обгрунтоване тим, що 16.06.2016 року відбувся аукціон з реалізації майна банкрута і з метою подальшої перереєстрації прав власності на майно воно має бути звільнено від обтяжень - іпотеки.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року у справі №908/431/14 заяву ліквідатора про скасування обтяжень майна боржника задоволено.

05.07.2016 року ПАТ «Укрсоцбанк» звернулось до господарського суду Запорізької області з заявою про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» - цілісного майнового комплексу, що складається з нерухомого майна: нежитлове приміщення 80 цокольного поверху житлового будинку (літ.А-6) площею 407,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, пр.Леніна, 91; нежитлове приміщення ХІV підвалу житлового будинку (літ.А-3) площею 211,30 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Комсомольська, 23; нежитлове приміщення 66 підвалу житлового будинку (літ.А-3, А-5) площею 409,4 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Миру, 18; нежитлове приміщення № 146 підвалу житлового будинку (літ.А-9) площею 142,0 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Запорізька, 13; нежитлове приміщення № ХVІІ першого поверху житлового будинку (літ.А-3) площею 46,6 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Комсомольська, 23, проведеного Товарною біржею «Екатеринославська» 16.06.2016 року.

Підставою для визнання результатів другого повторного аукціону недійсним ПАТ «Укрсоцбанк» вважає, що другий повторний аукціон від 16.06.2016 року проведено з порушенням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме: порушено порядок оприлюднення оголошення про проведення аукціону - відсутність на нерухомому майні боржника оголошення про його продаж; порушено порядок оприлюднення оголошення про проведення аукціону - в оголошеннях про проведення аукціону боржника, розміщених на веб-сайті не зазначено про обтяження майна, яке підлягає продажу, іпотекою; порушено вимоги закону що до строку проведення аукціону - другий повторний аукціон з продажу майна боржника відповідно до вимог ч.1 ст. 65 Закону про банкрутство мав бути проведений у строк до 03.04.2016 року, однак був проведений значно пізніше 16.06.2016 року; оголошення про скасування другого повторного аукціону не містить зазначення причин його скасування, що є порушенням вимог ч. 1 ст. 54 Закону України про банкрутство; порушено вимоги ч.2 ст. 64 Закону про банкрутство, а саме кроки проведення другого повторного аукціону.

Відповідно до ст.58 Закону про банкрутство організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником. Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні.

З доводів заяви ПАТ «Укрсоцбанк» на об'єктах нерухомого майна банкрута відсутні оголошення про реалізацію цього майна, що підтверджується актами складеними ПАТ «Укрсоцбанк».

У відзиві на заяву ПАТ «Укрсоцбанк» ліквідатор Швець А.Ю. посилається на те, що оголошення про продаж розміщувалися на об'єктах цілісного майнового комплексу ТОВ «Аякси». Стан розміщених на об'єктах майна банкрута оголошення періодично відстежувався ліквідатором ТОВ «Аякси», у разі виявлення відсутності оголошення, поновлювалось їх розміщення. Ліквідатор ТОВ «Аякси» надала фотознімки із відображенням наявності оголошень на об'єктах цілісного майнового комплексу ТОВ «Аякси».

Враховуючи наведене, оцінивши наявні в матеріалах справи надані сторонами докази, колегія суддів приходить до висновку, що факт того, що оголошення про продаж не розміщувалися на майні банкрута, є не доведеним.

Відповідно до ч.2 ст.50 Закону про банкрутство однією з обов'язкових умов договору купівлі-продажу майна є відомості про наявність або про відсутність обтяжень стосовно майна, а згідно з ч.2 ст.59 Закону про банкрутство в оголошенні про проведення аукціону наводиться текст договору, що укладається на аукціоні, крім умови про ціну та зазначення особи покупця.

На момент публікацій оголошеня 28.04.2016 року на сайті Вищого господарського суду України про проведення аукціону майно перебувало в іпотеці ПАТ «Укрсоцбанк».

В тексті проекту договору купівлі-продажу, наведеному в оголошенні, зазначено, що продавець гарантує, що майно на момент його підписання не є проданим, подарованим або відчуженим іншим способом третім особам, не знаходиться в податковій заставі, в спорі не перебуває, заборона (арешт) щодо нього відсутні (п.1.3 проекту договору).

Судова колегія приходить до висновку, що не зазначення в тексті проекту договору, який приведено в оголошенні про проведення аукціону, інформації про наявність обтяжень виставленого на продаж майна банкрута є порушенням ч.2 ст.50 та ч.2 ст.59 Закону про банкрутство.

Відповідно до ч.1 ст.54 Закону про банкрутство організатор аукціону має право відмовитися від проведення аукціону не пізніше ніж за десять днів до його початку з негайним розміщенням повідомлення про це в друкованих засобах масової інформації, в яких публікувалося оголошення про проведення аукціону, із зазначенням причин.

03.02.2016 на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції опубліковано оголошення про скасування другого повторного аукціону з реалізації майна боржника за зверненням ліквідатора ТОВ «Аякси» -голови ліквідаційної комісії Швець А.Ю. (лист №01/02-16 від 03.02.2016).

За доказами матеріалів спраи вбачається, що ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. 29.01.2016 року звернулась з заявою до Жовтневого РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області, що підтверджується копією талону-повідомлення №37, виданого Жовтневим РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області від 29.01.2016 року, про прийняття заяви Швець А.Ю. (а.с. 117, т.4).

Судова колегія апеляційної інстанції звертає увагу на те, що з вказаного доказу не вбачається, яку саме заяву прийнято 29.01.2016 року від Швець А.Ю.; не вбачаються підстави звернення з відповідною заявою та які саме документи за переліком були викрадені або втрачені та чи були вони необхідні для проведення другого повторного аукціону, призначеного на 15.02.2016 року.

В матеріалах справи міститься копія висновку про результати перевірки інформації, зареєстрованого в журналі Єдиного обліку від 29.03.2016 року, з якого вбачається, що 29.03.2016 року до Запорізького районного відділу поліції Ленінського оперативного підрозділу в Запорізькій області від старшого оперуповноваженого Запорізького оперативного підрозділу надійшов рапорт про те, що 29.03.2016 звернулась невідома особа та віддала знайдені документи. Встановлено, що документи ТОВ «Аякси» були знайдені невідомою особою, яка відмовилася давати будь-які пояснення.

29.03.2016 року документи були передані Швець А.Ю. (а.с.111, т.6).

З вищенаведеного не вбачається, які саме документи знайдені, та повернуті ліквідатору ТОВ «Аякси» (відсутній перелік документів).

Судова колегія дійшла до висновку про недоведеність ліквідатором ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. законних підстав для скасування другого повторного аукціону призначеного на 15.02.2016 року.

Відповідно до ч.2 ст. 65 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон.

Ліквідатор ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. обґрунтовує надання заявки ТБ «Катеринославська» про проведення другого повторного аукціону пунктом 2.1.1 договору-доручення №170301МБ від 17.03.2015 року, яким передбачено, що склад, характеристики, початкову вартість майна боржника, яке підлягає продажу, умови продажу майна боржника та строки проведення аукціону зобов'язаний визначити замовник аукціону, тобто ліквідатор.

Призначений вперше на 15.02.2016 року другий повторний аукціон з реалізації майна банкрута скасований 03.02.2016 року.

27.04.2016 року ліквідатором ТОВ "Аякси" Швець А.Ю. подано заявку на проведення другого повторно аукціону, який призначено на 16.06.2016 року.

З наведеного вбачається, що другий повторний аукціон проведений більше ніж через чотири місяці після скасування призначеного вперше другого повторного аукціону.

Відповідно до ч.1 ст. 52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» організатор аукціону повинен провести аукціон протягом двох місяців з дня укладення договору, якщо інше не передбачено законом або договором.

Судовою колегією Донецького апеляційного господарського суду встановлено, що постановою господарського суд Запорізької області від 28.02.2014, відповідно до вимог ст.95 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», по справі №908/431/14 ТОВ «Аякси» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії Швець Анну Юріївну, зобов'язано ліквідатора завершити ліквідаційну процедуру згідно з вимогами Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Призначення голови ліквідаційної комісії ліквідатором боржника, що ліквідується власником здійснюється судом тільки у виняткових випадках, оскільки голова ліквідаційної комісії (ліквідатор) підпадає під ознаки заінтересованої особи стосовно боржника у розумінні ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Відповідно до ч.1 ст. 37 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» у випадках, передбачених цим Законом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін приймає постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців.

Відповідно - строк ліквідаційної процедури ТОВ «Аякси» закінчився 28.02.2015 року.

В матеріалах справи міститься звіт ліквідатора, наданий господарському суду Запорізької області 26.02.2016 року, з якого вбачається, що ПАТ «Укрсоцбанк» є заставним кредитором ТОВ "Аякси" на підставі іпотечного договору №123СМБ/08/1і від 27.06.2008 (нежитлове приміщення в підвалі літ А-9, загальною площею 142,0 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Запорізька, будинок 13, приміщення 146); іпотечного договору №166/167М/06/1і від 12.09.2006 (нежитлове приміщення XIV у підвалі літ.А-3, загальною площею 211,3 кв.м та нежитлове приміщення XIV на першому поверсі літ.А-3, загальною площею 46,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Комсомольська, будинок 23); іпотечного договору №166/167М/06/2і від 12.09.2006 (нежитлове приміщення підвалу, літ.А-6, А-5 загальною площею 409,4 кв.м за адресою: м.Запоріжжя, вул.Миру, будинок 18, приміщення 66).

Згідно із звітами про незалежну оцінку суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_15 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності, виданий Фондом державного майна України 25.04.2014 НОМЕР_1, свідоцтво про внесення в Державний реєстр оцінювачів від 25.09.2008 НОМЕР_2) ринкова вартість нежитлового приміщення боржника по пр.Леніна, 91 в м.Запоріжжі склала 370946,00 грн., приміщення по вул.Запорізькій, 13 в м.Запоріжжі - 104102,00 грн., приміщення по вул.Миру, 18 в м.Запоріжжі - 274618,00 грн., приміщення по вул.Комсомольській, 23 в м.Запоріжжі - 101359,00 грн. Загалом - 851025,00 грн.

Тобто з наведеного вбачається, що головою ліквідаційної комісії Швець А.Ю. до порушення справи про банкрутство ТОВ «Аякси» не внесено до реєстру кредиторів та до проміжного ліквідаційного балансу дані про кредитора ПАТ «Укрсоцбанк», вимоги якого забезпечені заставою майна банкрута ТОВ «Аякси».

Зазначені дані вносяться за даними обліку боржника про майно, яке є предметом застави згідно з Державним реєстром застав.

Незважаючи на те, що голова ліквідаційної комісії є заінтересованою особою відносно боржника, судом першої інстанції не розглядалось питання щодо призначення по справі №908/431/14 про банкрутство ТОВ «Аякси» ліквідатором арбітражного керуючого, після виявлення у ТОВ «Аякси» майна на суму 851025,00 грн.

Як вбачається з вищенаведеного ліквідаційна процедура у справі про банкрутство ТОВ «Аякси» мала закінчитися 28.02.2015 року.

Після закінчення строку ліквідаційної процедури ліквідатором Швець А.Ю. було укладено Договір-доручення № 170301МБ на проведення аукціону з продажу майна боржника від 17.03.2015 року, подано заявки на публікацію оголошення про: проведення аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» 14.12.2015 року, проведення повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» 30.12.2015 року, про проведення другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» 15.02.2016 року, про скасування проведення другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» призначеного на 15.02.2016 року, про проведення другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» - 16.06.2016 року, укладено договір з переможцем аукціону «Кайрос і К» 16.06.2016 року.

Відповідно до ч.3 ст. 55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Судова колегія приходить до висновку, що після закінчення, встановленого Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» строку ліквідаційної процедури, другий повторний аукціон, проведений ТБ «Катеринославська» 16.06.2016 року поза межами, встановленого Законом про банкрутство строку ліквідаційної процедури та без дотримання ліквідатором Швець А.Ю. положень розділу IV Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», що є підставою для задоволення заяви ПАТ «Укрсоцбанк» про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» від 16.06.2016 року.

Заява ПАТ «Укрсоцбанк» про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна боржника підлягає задоволенню, результати другого повторного аукціону, проведеного ТБ «Катеринославська» 16.06.2016 року підлягають визнанню недійсними.

Клопотання ліквідатора ТОВ «Аякси» Швець А.Ю. про зняття обтяження з нерухомого майна банкрута ТОВ "Аякси" (69057, м.Запоріжжя, вул. Тамбовська, 1-А, ) підлягає залишенню без задоволення.

Апеляційна скарга Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на ухвалу господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14 підлягає задоволенню.

Ухвала господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14 підлягає скасуванню, у зв'язку з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на ТОВ «Аякси».

Враховуючи наведене, керуючись ст.49, 99, 101, 102, 103, п. 1 ч.1 ст.104, 105 Господарського процесуального кодексу України та ч.3 ст. 55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», Донецький апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на ухвалу господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14 - задовольнити.

Ухвалу господарського суду Запорізької області від 02.08.2016 року по справі № 908/431/14 - скасувати.

Задовольнити заяву Публічного акціонерного товариства «Урсоцбанк» про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з реалізації майна ТОВ «Аякси» - цілісний майновий комплекс, що складається з нерухомого майна: нежитлове приміщення 80 цокольного поверху житлового будинку (літ.А-6) площею 407,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, пр.Леніна, 91; нежитлове приміщення ХІV підвалу житлового будинку (літ.А-3) площею 211,30 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Комсомольська, 23; нежитлове приміщення 66 підвалу житлового будинку (літ.А-3, А-5) площею 409,4 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Миру, 18; нежитлове приміщення № 146 підвалу житлового будинку (літ.А-9) площею 142,0 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Запорізька, 13; нежитлове приміщення № ХVІІ першого поверху житлового будинку (літ.А-3) площею 46,6 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Комсомольська, 23, проведеного Товарною біржею «Екатеринославська» 16.06.2016 року.

Результати другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ «Аякси» (69057, м. Запоріжжя, вул.Тамбовська, 1-А, ), проведеного ТБ «Катеринославська» від 16.06.2016 року визнати недійсними.

У задоволенні заяви ліквідатора про скасування обтяжень майна боржника відмовити.

Державному реєстратору внести відповідні відомості про обтяження майна банкрута ТОВ «Аякси» до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Аякси»:

- Реєстраційний номер обтяження: 2416946; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 22.09.2005 р. 15:59:32 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: договір іпотеки, 4407, 20.09.2005, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: АКБ "УКРСОЦБАНК", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 19.09.2012; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 2527937; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 25.10.2005 р. 09:51:24 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: договір іпотеки, № 4407, 20.09.2005, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: ЗОФ АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 19.09.2012; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 3723528; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 23.11.2011 р. 13:49:43 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 2125, 23.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, підвалу літ. А-3; А-5, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Миру, будинок 18, приміщення 66, номер РПВН: 8367481; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, 69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, буд. 35; Строк виконання: 09.09.2021; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 7472089; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 25.11.2011 р. 12:35:36 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 2145, 25.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, в підвалі літ. А-9, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Запорізька, будинок 13, приміщення 146, номер РПВН: 9334508; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 09313019, , м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29; Строк виконання: 26.06.2023; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 12776810; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 24.07.2012 р. 13:50:41 реєстратором: Приватний нотаріус Туріченко О.М., АДРЕСА_2; підстава обтяження: Договір іпотеки, 1397, 24.07.2012, Приватний нотаріус Туріченко О.М.; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XIV підвалу літ. А-3, загальна площа 211,3 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700427; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XVІІ першого поверху літ. А-3, загальна площа 46,6 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700575; Іпотекодержатель: ПАТ "Укрсоцбанк", код: 00039019, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 35; Строк виконання: 05.02.2022; Заставна: немає;

- Реєстраційний номер обтяження: 7472187; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 23.11.2011 р. 13:53:49 реєстратором: Приватний нотаріус Шаповалова О.Г., АДРЕСА_1; підстава обтяження: Додатковий договір № 3, 0126, 23.11.2011, Приватний нотаріус Шаповалова О.Г.; об'єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення № XIV підвалу літ. А-3, загальна площа 211,3 кв.м., адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Комсомольська, будинок 23, номер РПВН: 4700427; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, цокольного поверху літ. А-6, адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Леніна, будинок 91, приміщення 80, номер РПВН: 8368678; Іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код: 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29; Строк виконання: 09.09.2021; Заставна: немає.

Постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через Донецький апеляційний господарський суд протягом 20 днів.

Головуючий: Т.Д. Геза

Судді Л.В. Ушенко

Н.О. Мартюхіна

Надруковано 9 прим.:

1.- скаржнику

1 - боржнику

1 - ліквідатору

1 - організатору аукціону

1 - державному реєстратору;

1 - кредитору

1 - ГСЗО

1 - у справу

1 - ДАГС