РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2016Справа №910/15720/16
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Михайлівській, 9 "КАШТАН"

До Управління культури, національностей та релігій,

Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальний заклад київської обласної ради "Київська обласна музично- театральна бібліотека"

Про стягнення 129 796,03 грн.

Суддя Лиськов М.О.

Представники :

від позивача: Вовченко С.М. (дов. № 31/15-09 від 29.12.2015)

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Михайлівській, 9 "КАШТАН"до Управління культури, національностей та релігій, Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації про стягнення 129 796,03 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.08.2016 порушено провадження у справі № 910/15720/16, залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальний заклад київської обласної ради "Київська обласна музично-театральна бібліотека" та призначено розгляд справи на 14.09.2016.

В судове засідання, призначене на 14.09.2016, представник позивача не з'явився в судове засідання, однак через канцелярію Господарського суду міста Києва подав клопотання про відкладення розгляду справи.

В судове засідання, призначене на 14.09.2016, представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з'явились, витребувані ухвалою суду документи не надіслали, причин не явки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи, були належним чином повідомлені.

14.09.2016 ухвалою суду розгляд справи відкладено на 05.10.2016.

В судове засідання, призначене на 05.10.2016, представник позивача з'явився та заявив клопотання про виключення Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації, як відповідача у зв'язку із припиненням вказаної юридичної особи. Суд задовольнив вказане клопотання.

Окрім того, позивач заявив клопотання про заміну сторони.

Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, долученого до матеріалів справи, в Єдиний державний реєстр внесений запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи - Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації ().

Одночасно в Єдиний державний реєстр внесено запис про державну реєстрацію створення юридичної особи Управління культури, національностей та релігій Київської обласної державної адміністрації (), яке згідно з п. 4 Розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 01.04.2013 року N 129 "Про затвердження Положення про управління культури, національностей та релігій Київської обласної державної адміністрації" визначено правонаступником Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації та відділу у справах релігій, і національностей Київської обласної державної адміністрації.

Згідно ст. 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Відповідно до ст. 25 Господарського процесуального кодексу України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Правонаступництво можливе на будь-якій стадії судового процесу.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАШТАН" про заміну сторони з Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації його правонаступником Управління культури, національностей та релігій Київської обласної державної адміністрації є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Окрім того в судовому засіданні змінено процесуальний статус третьої особи Комунальний заклад київської обласної ради "Київська обласна музично-театральна бібліотека" на відповідача.

У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Клопотання щодо фіксації судового процесу учасниками процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 811 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувся з урахуванням положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Загальними зборами власників багатоквартирного будинку 9 по вул. Михайлівській м. Києва прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан».

02.04.1998 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» зареєстроване Печерською районною державною адміністрацією м. Києва, реєстраційний номер 21622. Відповідно до статуту ОСББ створено з метою вирішення питань про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності членів об'єднання для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території.

Загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Михайлівській, 9 «Каштан» від 10 липня 2008 року прийнято рішення про прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання.

29.10.2010 ОСББ «Каштан» згідно з Рішенням VII сесії V скликання Шевченківської районної у м. Києві ради від 25.07.2009 р. за № 694 та Актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс, прийняв на власний баланс весь житловий комплекс по вул. Михайлівській,9 в місті Києві.

Будинок №9 на вул. Михайлівській в місті Києві знаходиться на балансі та обслуговуванні ОСББ «Каштан» (надалі - Позивач).

15.02.2010 між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (як орендодавцем) та Управлінням культури і туризму Київської обласної державної адміністрації (орендарем) укладено договір № 442/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору орендодавець на підставі Розпорядження голови Шевченківської районної у місті Києві ради № 05 від 04.02.2010 року зобов'язується передати, а орендар - прийняти у строкове платне користування (оренду) нежиле приміщення №11загальною площею 94,7 кв.м, а саме підвал з орендованою площею 94,7 кв.м, згідно поверхового плану приміщення, розміщене за адресою: Михайлівська вул., 9. Метою оренди, як вбачається з п. 1.2. Договору, є розміщення обласної музично-театральної бібліотеки.

Строк дії договору встановлений з 15.02.2010 по 31.01.2011. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (п.п.8.2.,8.3.).

Нежитлове приміщення №11 розташоване на першому поверсі житлового будинку та має спільні комунікації з теплопостачання та подання гарячої води, окрім того спільну прибудинкову територію.

Щомісячно ОСББ «КАШТАН», як балансоутримувач будинку надає оплатні комунальні послуги та обслуговує прибудинкову територію,а відповідач користується наданими послугами. Статтею 205 Цивільного Кодексу України визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій форм. Сторони мають право обрати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.

Хоча на вимогу ст. 208 ЦК України правочин між юридичними особами належить вчиняти у письмовій формі, але ч.2 ст. 218 ЦК України визначено, що правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона, підтвердила її вчинення , зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом недійсним.

В даному випадку Відповідач щомісячно на протязі трьох років приймав від Позивача послуги.

Згідно доданого до позовної заяви рахунку, Відповідачу за обслуговування будинку та прибудинкової території щомісячно нараховувалися суми до сплати за спожиті послуги, а саме за обслуговування будинку та прибудинкової території: в період з 01.04.2013 року по 30.09.2015 року (по тарифу 9 грн. 87 коп.) складає 28 040 грн. 67 коп. з 01.10.2013р. - 30.11.2015р. (по тарифу 19грн.59 коп.) складає 3710 гри. 35коп.

Загальна сума заборгованості за несплату внесків за обслуговування будинку та прибудинкової території в період з 01.04.2013 -30.11.2015р. складає: 31 751 грн.02 коп.

Заборгованість за несплату внесків до резервного фонду в період з 01.04.2013 року по 30.09.2015 року ( по тарифу 10 грн.00 коп. за 1м.кв), складає 28 410 грн.00коп., в період з 01.10.2013р. - 30.11.2015р. (по тарифу 50 грн. 00 коп.) складає 9 470 грн.00 коп.

Загальна сума заборгованості за несплату внесків до резервного фонду в період з 01.04.2013 -30.11.2015р. складає 37 880 грн. 00 коп.

ОСББ «КАПІТАН» має встановлені тарифи: з 29 грудня 2010 року діяв тариф за обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі - 9 грн. 87 коп., в тому числі діяв тариф на сплату до резервного фонду в розмірі 10 грн. 00 коп. за 1 кв. м. - затверджений Протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Михайлівській, 9 «КАШТАН». З 30 вересня 2015 р. по теперішній час діє тариф 19 грн. 59 коп. - затверджений Протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Михайлівській, 9 «КАШТАН», в тому числі діє тариф на сплату до резервного фонду в розмірі 50 грн. 00 коп. за 1 кв. м. - затверджений Протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Михайлівській, 9 «КАШТАН».

Частиною 6 статті 13 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначає, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

У серпні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення 49 069.43 грн. основного боргу, 36 707.13 грн. інфляційних втрат та 3 908.08 грн. 3% річних у зв'язку з неналежним виконанням останнім зобов'язання з оплати наданих комунальних послуг (гаряче водопостачання, центральне опалення та утримання прибудинкової території) за період з січня 2013 року по липень 2015 року (включно).

За результатами розгляду справи №10/22716/15 28.03.2016 року Господарським судом міста Києва прийнято Рішення яким позов ОСББ «Каштан» до Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації задоволено частково, стягнуто з Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації (01196. м. Київ, пл. Лесі Українки. 1; код 02228486) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАШТАН" (01001. м. Київ, вул. Михайлівська. 9. код 25591485) 20 094 (двадцять тисяч дев'яносто чотири) грн. 06 коп. основного боргу. 15 397 (п'ятнадцять тисяч триста дев'яносто сім) грн. 61 коп. інфляційних втрат. 1 670 (одна тисяча шістсот сімдесят) грн. 56 коп. 3% річних та 767 (сімсот шістдесят сім) грн. 34 коп. судового збору.

Позов в частині стягнення 28 975.37 грн. основного боргу за обслуговування будинку та прибудинкової території. 21 309.52 грн. інфляційних втрат та 2 237.52 грн. 3% річних з цієї суми залишити без розгляду».

Після винесення рішення по даній справі ОСББ «КАШТАН» з'ясувало, що Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації припинено, проте розпорядженням Київської обласної державної адміністрації від 01.04.2016 року №129 створено Управління культури, національностей та релігій Київської обласної державної адміністрації . яке відповідно до п.4 Положення про Управління культури національностей та релігій Київської обласної державної адміністрації являється правонаступником Управління культури і туризму Київської обласної державної адміністрації.

Відповідно до п. 2.5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. № 529, послуги надаються відповідно до тарифу передбаченого кошторисом ОСББ «Каштан», відповідно до статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» затвердженого протокольним рішенням загальних зборів .

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Отже, Боржник зобов'язаний оплатити спожиті житлово-комунальні послуги, а Заявник має право вимагати від Боржника виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг.

На підставі ч. ч. 1,2 ст. 11. ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є , договори та інші правочини.

Згідно ч.1 ст 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строк та у порядку встановленому договором.

Відповідно до п.1 ст.503 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у встановлений строк (термін).

На підставі ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом та іншими законами або договорами.

На виконання ст.530 ЦК України, відповідачеві було надіслано рекомендованим листом вимогу про сплату суми боргу, однак жодної відповіді від Відповідача не надходило, жодних дій щодо погашення боргу вчинено не було.

Позивач виконує покладені на нього чинним законодавством обов'язки сумлінно та належним чином надаючи комунальні послуги. Однак, Відповідач не виконую належним чином покладені на нього обов'язки, стосовно повної, своєчасної та систематичної оплати спожитих ним послуг не виконує, хоча ОСББ «КАШТАН» направляло Відповідачу претензії щодо сплати заборгованості.

Відповідно до ст. ст 526,527 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог закону.

З причин неналежного виконання боржником своїх зобов'язань Позивачу завдаються збитки. Підприємство не має змоги вчасно проводити розрахунки з персоналом.

Відповідно до ст. 322 Цивільного Кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За період з 01 квітня 2013 року по 30 листопада 2015 року заборгованість Відповідача за обслуговування будинку та прибудинкової території ( включаючи внески до резервного фонду) становить 69 631грн. 02 кой.

В тому числі до основної суми боргу нараховано суму штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання боржником період з 01.04.2013 - 30.11.2015 рр.. в розмірі: 3% річних - 5 574,29 грн. Індекс інфляції - 54 590,72 грн.. Загальна сума вимог : 129 796,03 грн..

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи Позивач довів, що його позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Комунального закладу київської обласної ради "Київська обласна музично-театральна бібліотека" (01001, м. Київ, вулиця Михайлівська, будинок 9; ідентифікаційний код: 02221194) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Михайлівській, 9 "КАШТАН" (01001, м. Київ, вулиця Михайлівська, будинок 9; ідентифікаційний код: 25591485) заборгованість розмірі 129 796 грн. 03 коп. та судовий збір в розмірі 1 946 грн. 94 коп.

3. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 11.10.2016

Суддя М.О. Лиськов