ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.10.16р. Справа № 904/7177/16

За позовом Кам'янської міської ради, м.Кам'янське, Дніпропетровська область

до публічного акціонерного товариства "УКРНАФТА", м.Київ

про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки в редакції Кам'янської міської ради

та

За зустрічним позовом публічного акціонерного товариства "УКРНАФТА", м.Київ

до Кам'янської міської ради, м.Кам'янськ, Дніпропетровська область

про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки в редакції публічного акціонерного товариства "УКРНАФТА"

Суддя Петренко І.В.

Секретар судового засідання Пономарьов Є.О.

Представники:

від позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом: представник ОСОБА_1 - довіреність № 01-14/6/1167вих від 15.09.16р.;

від відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом: представник ОСОБА_2 - довіреність № 10-1035/д від 23.12.15р.

СУТЬ СПОРУ:

23.08.2016р. Кам'янська міська рада, м.Кам'янське, Дніпропетровська область (далі по тексту - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою до публічного акціонерного товариства "Укрнафта", м.Київ (далі по тексту - відповідач) в якій просить суд вважати договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Кам'янське, бульв.Героїв, 2А, кадастровий номер: :01:008:0028, площею 0,5382га для розміщення автозаправочної станції укладеним з 05.04.2016р. на умовах поданого позивачем проекту цього договору:

ДОГОВІР №___________

оренди земельної ділянки

м.Кам'янське "___" __________20__року

Кам'янська міська рада (), місцезнаходження: майдан Петра Калнишевського, 2, м.Кам'янське, надалі "Орендодавець", в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради Морохова О.О., який уповноважений діяти на підставі рішень міської ради від 29.03.2013 №764-33/VI, від 30.03.2016 №105-06/VІІ, з однієї сторони, та

Публічне акціонерне товариство «Укрнафта» (), місцезнаходження: пров. Несторівський, 3-5, м. Київ, надалі «Орендар», в особі начальника відділення реалізації нафтопродуктів по Дніпропетровській області «м. Дніпродзержинськ» Шевченка Дмитра Юрійовича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. та зареєстрованої в реєстрі за №2820, з другої сторони, уклали договір про нижчевикладене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. «Орендодавець» надає, а «Орендар» приймає у строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А, м.Кам'янське, кадастровий номер: :01:008:0028, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

1.2. Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення міської ради від 24.06.2005 №569-19/IV, 30.09.2015 №1391-66/VI.

2. ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ

2.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5382га для розміщення автозаправочної станції.

2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 08.02.2016 становить 6866091,34грн.

2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню: не має.

2.4. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: не має.

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

3.1. Договір укладається строком до 30.09.2025.

3.2. Після закінчення строку дії договору «Орендар», який належно виконував обов'язки

відповідно до умов цього договору та законодавства України, має переважне право на поновлення договору оренди землі на новий строк. «Орендар» зобов'язаний письмово повідомити «Орендодавця» про намір поновити договір оренди земельної ділянки не пізніше, ніж за два місяці до закінчення строку дії договору оренди землі. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого «Орендодавцем» відповідного рішення.

3.3. Умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії, крім випадків, коли після набуття чинності договором законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором, та випадків, передбачених п.4.4. цього договору.

4. ОРЕНДНА ПЛАТА

4.1. Орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 205982,74грн./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішень міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ», від 26.12.2014 №1168-58/VI Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ».

4.2. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

4.3. Орендна плата сплачується за фактичне користування земельною ділянкою у строки, визначені Податковим кодексом України.

Розмір орендної плати підлягає перерахуванню при зміні функціонального або цільового використання земельної ділянки.

4.4. Розмір орендної плати переглядається у разі:

4.4.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором.

4.4.2. Зміни розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України.

4.4.3. Підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. «Орендар» щорічно самостійно індексує розмір орендної плати, визначеної в договорі, та декларує її до податкових органів відповідно до прийнятого коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель.

4.4.4. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини «Орендаря», що підтверджено документами.

4.4.5. Прийняття «Орендодавцем» рішення про збільшення або зменшення орендної плати у відповідності до чинного законодавства.

4.4.6. Затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

4.4.7. В інших випадках, передбачених законом.

4.5. У випадку визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, одержана «Орендодавцем» плата за фактичний термін користування «Орендарем» земельною ділянкою не повертається.

4.6. За порушення строків оплати орендної плати «Орендар» сплачує штрафні санкції в

порядку та розмірі, передбаченому Податковим кодексом України.

5. УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

5.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5382га для розміщення автозаправочної станції.

5.2. Цільове призначення земельної ділянки: землі іншої комерційної діяльності, 1.11.6. (за Українським класифікатором цільового використання землі, затвердженим листом Держкомзему України від 24.04.1998 №14-1-7/1205).

5.3. Умови збереження стану об'єкта оренди: використання ділянки відповідно до вимог чинного законодавства, державних будівельних та інших норм і правил.

6. УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В ОРЕНДУ

6.1. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.

6.2. Передача земельної ділянки «Орендарю» здійснюється у 3-х денний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за актом її приймання-передачі, який укладається у двох примірниках, один з яких зберігається у «Орендодавця», другий - у «Орендаря».

7. УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

7.1. Після закінчення строку дії договору «Орендар» зобов'язаний поновити його дію або повернути «Орендодавцю» земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

7.2. Після припинення дії договору «Орендар» повертає «Орендодавцеві» земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

«Орендодавець» у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

7.3. Здійснені «Орендарем» без згоди «Орендодавця» витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки не підлягають відшкодуванню.

Поліпшення стану земельної ділянки, проведені «Орендарем» за письмової згоди «Орендодавця» землі, не підлягають відшкодуванню.

7.4. «Орендар» має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання

«Орендодавцем» зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких «Орендар» зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору «Орендодавцем», а також витрати, які «Орендар» здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які «Орендар» міг би реально отримати в разі належного виконання «Орендодавцем» умов договору.

7.5. Розмір фактичних витрат «Орендаря» визначається на підставі документально підтверджених даних.

7.6. «Орендар» не має права утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до «Орендодавця».

8. ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

8.1. Будівництво (реконструкція) будівель і споруд на орендованій земельній ділянці здійснюється «Орендарем» відповідно до проектів, затверджених та погоджених ним у встановленому чинним законодавством порядку.

8.2. «Орендар» зобов'язаний утримуватися від дій, направлених на пошкодження чи руйнування ним розташованих на орендованій земельній ділянці мереж і споруд міських комунікацій, та має забезпечувати вільний доступ до мереж і споруд міських комунікацій, які

проходять по території орендованої земельної ділянки, зацікавлених осіб за вимогою «Орендодавця» для проведення ремонтних та профілактичних робіт щодо цих мереж і споруд. По узгодженню з «Орендарем» на орендованій земельній ділянці можуть прокладатись нові інженерні комунікації. При цьому роботи з прокладання нових інженерних комунікацій виконуються у найкоротший термін, але не більше 3 (трьох) календарних місяців з дня підписання сторонами двохстороннього акту обстеження земельної ділянки перед початком виконання робіт, за умови збереження виробничого або іншого циклу «Орендаря» та з обов'язковим поверненням земельної ділянки в первинний стан (як це було станом на початок виконання робіт) силами «Орендодавця» чи осіб, що проводили відповідні роботи. Стан земельної ділянки на початок та на кінець виконання робіт фіксується двохсторонніми актами обстеження земельної ділянки.

8.3. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

8.4. Право оренди земельної ділянки не може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, до статутного капіталу.

8.5. Обмеження (обтяження): охоронні та санітарно-захисні зони відсутні.

9. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

9.1 «Орендодавець» має законні повноваження передавати земельну ділянку у тимчасове користування на умовах оренди, надавати інші права, визначені у цьому договорі, та гарантує, що жодна із умов та жодне із положень цього договору не порушує чинного законодавства України, що особа, яка підписує цей договір, належним чином уповноважена на те, щоб діяти від імені «Орендодавця» для цілей укладення цього договору і на умовах, визначених в ньому.

9.2. «Орендодавець» має право:

9.2.1. Вимагати від «Орендаря» використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо режиму використання землі; своєчасного внесення орендної плати.

9.2.2. Вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням «Орендарем» умов договору.

9.2.3. Вимагати від «Орендаря» збільшення розмірів орендної плати у випадках, визначених діючим законодавством та цим договором.

9.3. «Орендодавець» зобов'язаний:

9.3.1. Забезпечувати відповідно до закону права третіх осіб щодо орендованої земельної

ділянки.

9.3.2. Передати «Орендарю» по акту в належному стані та у визначених межах земельну

ділянку згідно з договором оренди.

9.3.3. Не втручатись у господарську діяльність «Орендаря» і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов договору оренди.

9.4. «Орендар» гарантує, що державні органи управління та органи місцевого самоврядування, включаючи санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи

охорони природи та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до орендованої земельної ділянки для виконання їх обов'язків в межах їх повноважень та в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

9.5. «Орендар» має право:

9.5.1. Вимагати надання «Орендодавцем» для використання земельну ділянку за актом приймання-передачі земельної ділянки у строк, передбачений п.6.2. цього договору.

9.5.2. Використовувати орендовану земельну ділянку на власний розсуд відповідно до мети, що обумовлена договором; одержувати продукцію і доходи.

9.5.3. Переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки відповідно до

закону та переважного права на поновлення договору оренди.

9.5.4. За згодою «Орендодавця», визначеною окремою угодою сторін, проводити поліпшення земельної ділянки та благоустрій прилеглої території, зводити у встановленому законом порядку будівлі і споруди, закладати насадження без зміни цільового призначення земельної ділянки.

9.5.5. За згодою «Орендодавця» передавати у володіння і користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом.

9.5.6. Користуватись на умовах платності та відповідно з діючим порядком інженерними комунікаціями «Орендодавця» з метою забезпечення належної господарської діяльності на орендованій земельній ділянці.

9.5.7. На забезпечення захисту його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

9.6. «Орендар» зобов'язаний:

9.6.1. Прийняти об'єкт оренди за актом приймання-передачі у строк, передбачений п.6.2. цього договору.

9.6.2. Приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

9.6.3 У п'ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

9.6.4. Виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

9.6.5. Використовувати орендовану земельну ділянку за її цільовим призначенням, яке

визначене у п.5.2. договору, дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі.

9.6.6. Здійснювати заходи щодо поліпшення стану земельної ділянки у обсягах і в строки, визначені окремою угодою сторін.

9.6.7. При зміні функціонального (цільового) призначення земельної ділянки переоформити документи на землекористування та здійснити оплату відповідно до умов цього договору.

9.6.8. Відповідно до договору оренди своєчасно вносити орендну плату.

9.6.9. Враховувати при використанні земельної ділянки права третіх осіб, набуті відповідно до закону і договору оренди.

9.6.10. Відшкодувати «Орендодавцеві» заподіяну з вини «Орендаря» шкоду стану земельної ділянки.

9.6.11. Не утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до «Орендодавця».

9.6.12. На «Орендаря» покладається обов'язок збереження зелених насаджень, які розташовані на орендованій земельній ділянці. Знесення зелених насаджень здійснюється в

порядку і за умов, визначених чинним законодавством.

9.6.13. У разі зміни банківських реквізитів, юридичної адреси, місця проживання, назви, організаційно - правової форми, тощо, переходу права власності на будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці, у 10-денний строк письмово повідомити про це «Орендодавця».

9.6.14. У випадку зміни нормативної грошової оцінки землі, розміру ставок (ставки) земельного податку, орендної плати, після офіційного оприлюднення такого рішення «Орендодавцем» або вступу в дію відповідного нормативно-правового акта, «Орендар» повинен отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та надати його «Орендодавцю» для внесення змін щодо розміру орендної плати шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, та подати цю угоду до податкових органів.

10. РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ

ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

10.1. Ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини несе «Орендар».

11. СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ

11.1. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню.

12. ЗМІНА УМОВ, ПРИПИНЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

12.1. Зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

12.2. Договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання.

12.3. Дія договору припиняється у разі:

12.3.1. Закінчення строку, на який його було укладено;

12.3.2. Придбання «Орендарем» земельної ділянки у власність;

12.3.3. Викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

12.3.4. Ліквідації юридичної особи-«Орендаря» (смерті фізичної особи-«Орендаря», засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду);

12.3.5. Продажу будівель або споруд, що розташовані на орендованій земельній ділянці.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

12.4. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших

підстав, визначених законом.

12.5. Перехід права власності на земельну ділянку до «Орендаря» або його реорганізація є підставою для зміни умов або розірвання договору.

12.6. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

12.7. Дострокове розірвання договору оренди здійснюється за умови письмового попередження зацікавленої сторони за один місяць і взаємної згоди сторін.

12.8. У разі недосягнення згоди щодо умов договору оренди, його дострокового розірвання на вимогу зацікавленої сторони, а також інші спори, вирішуються у судовому порядку.

12.9. У разі припинення або розірвання договору, «Орендар» має забезпечити виконання умов повернення земельної ділянки відповідно до цього договору.

12.10. Розірвання та припинення договору оренди земельної ділянки з підстав, зазначених у пунктах 12.3.2., 12.3.3., 12.3.5., оформлюється відповідною угодою.

13. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

13.1. Кожна із сторін за невиконання або неналежне виконання договору оренди несе відповідальність відповідно до цього договору та передбачену чинним законодавством України.

13.2. «Орендар» несе відповідальність за заростання даної земельної ділянки та прилеглої до неї території бур'янами, відповідно до діючого законодавства.

13.3. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків за договором, якщо це невиконання відбулося за обставин, що виникли після укладення договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, осідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання договору.

14. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

14.1. Цей договір набирає чинності з дня підписання сторонами.

14.2. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

14.3. З дати підписання цього договору врегулювання правовідносин між сторонами за

договором оренди від 05.08.2005 №02529 (державна реєстрація від 11.01.2007 №09 припиняється.

14.4. Всі витрати з оформлення цього договору несе «Орендар».

14.5. Передача об'єкта оренди «Орендарю» здійснюється «Орендодавцем» у строки та на умовах, що визначені у п.6.2. договору за актом приймання - передачі.

14.6. Цей договір укладений в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у «Орендаря», другий - у «Орендодавця».

15. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

"Орендодавець" "Орендар"

Кам'янська міська рада ПАТ "Укрнафта"

Майдан Петра Калнишевського, 2,

м.Кам'янське, пров.Несторівський, 3-5,

51931 м.Київ

________________О.О.Морохов ________________Д.Ю.Шевченко

Судові витрати по справі позивач просив суд стягнути з відповідача.

За результатами розгляду позовної заяви від 04.08.2016р. за вих.№01-06/6/1038вих ухвалою суду від 25.08.2016р. порушено провадження по справі та призначено слухання на 15.09.2016р.

13.09.2016р. через канцелярію суду отримано зустрічну позовну заяву від відповідача за первісним позовом до позивача за первісним позовом в якій відповідач за первісним позовом просить суд визнати договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0028, що розташована за адресою: м.Кам'янське, б-р. Героїв, 2А в редакції відповідача за первісним позовом, а саме:

ДОГОВІР №__

оренди земельної ділянки

м.Дніпродзержинськ "___"___________2016 року

Дніпродзержинська міська рада (), місцезнаходження: пл.Дзержинського, 2, м.Дніпродзержинськ, надалі «Орендодавець», в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради Морохова О.О., який уповноважений діяти на підставі рішень міської ради від 29.03.2013 №764-33/VІ, від 30.03.2016 №105-06/VII, з однієї сторони, та

Публічне акціонерне товариство «Укрнафта» (), місцезнаходження: пров.Несторівський, 3-5, м. Київ, надалі «Орендар», в особі начальника відділення реалізації нафтопродуктів по Дніпропетровській області «м.Дніпродзержинськ» Шевченка Дмитра Юрійовича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. та зареєстрованої в реєстрі за №2820, з другої сторони, уклали договір про нижчевикладене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. «Орендодавець» надає, а «Орендар» приймає у строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А м.Дніпродзержинськ, кадастровий номер :01:008:0028, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

1.2. Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 24.06.2005 №569-19/ІV, 30.09.2015 №1391-66/VІ.

2. ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ

2.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5382 га для розміщення автозаправочної станції.

2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 08.02.2016 становить 6866091,34грн.

2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню: не має.

2.4. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: не має.

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

3.1. Договір укладається строком до 30.09.2025 року.

3.2. Після закінчення строку дії договору «Орендар», який належно виконував обов'язки відповідно до умов цього договору та законодавства України, має переважне право на поновлення договору оренди землі на новий строк. «Орендар» зобов'язаний письмово повідомити «Орендодавця», що намір поновити договір оренди земельної ділянки не пізніше, ніж за два місяці до закінчення строку дії договору оренди землі. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого «Орендодавцем» відповідного рішення.

3.3. Умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії, крім випадків, коли для набуття чинності договором законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором, та випадків, передбачених п.4.4. цього договору.

4.ОРЕНДНА ПЛАТА

4.1. Орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 205982,74 грн./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішень міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ», від 26.12.2014 №1168-58/VІ «Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013р. №842-38/VІ «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ».

4.2. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

4.3. Орендна плата сплачується за фактичне користування земельною ділянкою у строки, визначені Податковим кодексом України.

Розмір орендної плати підлягає перерахуванню при зміні функціонального або цільового використання земельної ділянки.

4.4. Розмір орендної плати переглядається у разі:

4.4.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором.

4.4.2. Зміни розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України.

4.4.3. Підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. «Орендар» щорічно самостійно індексує розмір орендної плати, визначеної в договорі, та декларує її до податкових органів відповідно до прийнятого коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель.

4.4.4. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини «Орендаря», що підтверджено документами.

4.4.5. Прийняття «Орендодавцем» рішення про збільшення або зменшення орендної плати у відповідності до чинного законодавства.

4.4.6. Затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

4.4.7. В інших випадках, передбачених законом.

4.5. У випадку визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, одержана «Орендодавцем» плата за фактичний термін користування «Орендарем» земельною ділянкою не повертається.

4.6. За порушення строків оплати орендної плати «Орендар» сплачує штрафні санкції в порядку та розмірі, передбаченому Податковим кодексом України.

5. УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

5.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5382 га для розміщення автозаправочної станції.

5.2. Цільове призначення земельної ділянки: землі іншої комерційної діяльності, 1.11.6. (за Українським класифікатором цільового використання землі, затвердженим листом Держкомзему України від 24.04.1998 №14-1-7/1205).

5.3. Умови збереження стану об'єкта оренди: використання ділянки відповідно до вимог чинного законодавства, державних будівельних та інших норм і правил.

6. УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В ОРЕНДУ

6.1. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.

6.2. Передача земельної ділянки «Орендарю» здійснюється у 3-х денний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за актом її приймання-передачі, який укладається у двох примірниках, один з яких зберігається у «Орендодавця», другий - у «Орендаря».

7. УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

7.1. Після закінчення строку дії договору «Орендар» зобов'язаний поновити його дію або повернути «Орендодавцю» земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

7.2. Після припинення дії договору «Орендар» повертає «Орендодавцеві» земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

«Орендодавець» у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

7.3. Здійснені «Орендарем» без згоди «Орендодавця» витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки не підлягають відшкодуванню. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені «Орендарем» за письмової згоди «Орендодавця» землі, не підлягають відшкодуванню.

7.4. «Орендар» має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання «Орендодавцем» зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких «Орендар» зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору «Орендодавцем», а також витрати, які «Орендар» здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які «Орендар» міг би реально отримати в разі належного виконання «Орендодавцем» умов договору.

7.5. Розмір фактичних витрат «Орендаря» визначається на підставі документально підтверджених даних.

7.6. «Орендар» не має права утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до «Орендодавця».

8. ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

8.1. Будівництво (реконструкція) будівель і споруд на орендованій земельній ділянці здійснюється «Орендарем» відповідно до проектів, затверджених та погоджених ним у встановленому чинним законодавством порядку.

8.2. «Орендар» зобов'язаний утримуватися від дій, направлених на пошкодження чи руйнування ним розташованих на орендованій земельній ділянці мереж і споруд міських комунікацій, та має забезпечувати вільний доступ до мереж і споруд міських комунікацій, які

проходять по території орендованої земельної ділянки, зацікавлених осіб за вимогою «Орендодавця» для проведення ремонтних та профілактичних робіт щодо цих мереж і споруд. По узгодженню з «Орендарем» на орендованій земельній ділянці можуть прокладатись нові інженерні комунікації. При цьому роботи з прокладання нових інженерних комунікацій виконуються у найкоротший термін, але не більше 3 (трьох) календарних місяців з дня підписання сторонами двохстороннього акту обстеження земельної ділянки перед початком виконання робіт, за умови збереження виробничого або іншого циклу «Орендаря» та з обов'язковим поверненням земельної ділянки в первинний стан (як це було станом на початок виконання робіт) силами «Орендодавця» чи осіб, що проводили відповідні роботи. Стан земельної ділянки на початок та на кінець виконання робіт фіксується двохсторонніми актами обстеження земельної ділянки.

8.3. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

8.4. Право оренди земельної ділянки не може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, до статутного капіталу.

8.5. Обмеження (обтяження): охоронні та санітарно-захисні зони відсутні.

9. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

9.1 «Орендодавець» має законні повноваження передавати земельну ділянку у тимчасове користування на умовах оренди, надавати інші права, визначені у цьому договорі, та гарантує, що жодна із умов та жодне із положень цього договору не порушує чинного законодавства України, що особа, яка підписує цей договір, належним чином уповноважена на те, щоб діяти від імені «Орендодавця» для цілей укладення цього договору і на умовах, визначених в ньому.

9.2. «Орендодавець» має право:

9.2.1. Вимагати від «Орендаря» використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо режиму використання землі; своєчасного внесення орендної плати.

9.2.2. Вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням «Орендарем» умов договору.

9.2.3. Вимагати від «Орендаря» збільшення розмірів орендної плати у випадках, визначених діючим законодавством та цим договором.

9.3. «Орендодавець» зобов'язаний:

9.3.1. Забезпечувати відповідно до закону права третіх осіб щодо орендованої земельної

ділянки.

9.3.2. Передати «Орендарю» по акту в належному стані та у визначених межах земельну

ділянку згідно з договором оренди.

9.3.3. Не втручатись у господарську діяльність «Орендаря» і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов договору оренди.

9.4. «Орендар» гарантує, що державні органи управління та органи місцевого самоврядування, включаючи санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи

охорони природи та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до орендованої земельної ділянки для виконання їх обов'язків в межах їх повноважень та в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

9.5. «Орендар» має право:

9.5.1. Вимагати надання «Орендодавцем» для використання земельну ділянку за актом приймання-передачі земельної ділянки у строк, передбачений п.6.2. цього договору.

9.5.2. Використовувати орендовану земельну ділянку на власний розсуд відповідно до мети, що обумовлена договором; одержувати продукцію і доходи.

9.5.3. Переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки відповідно до

закону та переважного права на поновлення договору оренди.

9.5.4. За згодою «Орендодавця», визначеною окремою угодою сторін, проводити поліпшення земельної ділянки та благоустрій прилеглої території, зводити у встановленому законом порядку будівлі і споруди, закладати насадження без зміни цільового призначення земельної ділянки.

9.5.5. За згодою «Орендодавця» передавати у володіння і користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом.

9.5.6. Користуватись на умовах платності та відповідно з діючим порядком інженерними комунікаціями «Орендодавця» з метою забезпечення належної господарської діяльності на орендованій земельній ділянці.

9.5.7. На забезпечення захисту його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

9.6. «Орендар» зобов'язаний:

9.6.1. Прийняти об'єкт оренди за актом приймання-передачі у строк, передбачений п.6.2. цього договору.

9.6.2. Приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

9.6.3 У п'ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

9.6.4. Виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

9.6.5. Використовувати орендовану земельну ділянку за її цільовим призначенням, яке

визначене у п.5.2. договору, дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі.

9.6.6. Здійснювати заходи щодо поліпшення стану земельної ділянки у обсягах і в строки, визначені окремою угодою сторін.

9.6.7. При зміні функціонального (цільового) призначення земельної ділянки переоформити документи на землекористування та здійснити оплату відповідно до умов цього договору.

9.6.8. Відповідно до договору оренди своєчасно вносити орендну плату.

9.6.9. Враховувати при використанні земельної ділянки права третіх осіб, набуті відповідно до закону і договору оренди.

9.6.10. Відшкодувати «Орендодавцеві» заподіяну з вини «Орендаря» шкоду стану земельної ділянки.

9.6.11. Не утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до «Орендодавця».

9.6.12. На «Орендаря» покладається обов'язок збереження зелених насаджень, які розташовані на орендованій земельній ділянці. Знесення зелених насаджень здійснюється в

порядку і за умов, визначених чинним законодавством.

9.6.13. У разі зміни банківських реквізитів, юридичної адреси, місця проживання, назви, організаційно - правової форми, тощо, переходу права власності на будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці, у 10-денний строк письмово повідомити про це «Орендодавця».

9.6.14. У випадку зміни нормативної грошової оцінки землі, розміру ставок (ставки) земельного податку, орендної плати, після офіційного оприлюднення такого рішення «Орендодавцем» або вступу в дію відповідного нормативно-правового акта, «Орендар» повинен отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та надати його «Орендодавцю» для внесення змін щодо розміру орендної плати шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, та подати цю угоду до податкових органів.

10. РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ

ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

10.1. Ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини несе «Орендар».

11. СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ

11.1. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню.

12. ЗМІНА УМОВ, ПРИПИНЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

12.1. Зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

12.2. Договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання.

12.3. Дія договору припиняється у разі:

12.3.1. Закінчення строку, на який його було укладено;

12.3.2. Придбання «Орендарем» земельної ділянки у власність;

12.3.3. Викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

12.3.4. Ліквідації юридичної особи-«Орендаря» (смерті фізичної особи-«Орендаря», засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду);

12.3.5. Продажу будівель або споруд, що розташовані на орендованій земельній ділянці.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

12.4. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших

підстав, визначених законом.

12.5. Перехід права власності на земельну ділянку до «Орендаря» або його реорганізація є підставою для зміни умов або розірвання договору.

12.6. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

12.7. Дострокове розірвання договору оренди здійснюється за умови письмового попередження зацікавленої сторони за один місяць і взаємної згоди сторін.

12.8. У разі недосягнення згоди щодо умов договору оренди, його дострокового розірвання на вимогу зацікавленої сторони, а також інші спори, вирішуються у судовому порядку.

12.9. У разі припинення або розірвання договору, «Орендар» має забезпечити виконання умов повернення земельної ділянки відповідно до цього договору.

12.10. Розірвання та припинення договору оренди земельної ділянки з підстав, зазначених у пунктах 12.3.2., 12.3.3., 12.3.5., оформлюється відповідною угодою.

13. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

13.1. Кожна із сторін за невиконання або неналежне виконання договору оренди несе відповідальність відповідно до цього договору та передбачену чинним законодавством України.

13.2. «Орендар» несе відповідальність за заростання даної земельної ділянки та прилеглої до неї території бур'янами, відповідно до діючого законодавства.

13.3. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків за договором, якщо це невиконання відбулося за обставин, що виникли після укладення договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, осідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання договору.

14. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

14.1. Цей договір набирає чинності з дня підписання сторонами.

14.2. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

14.3. З дати підписання цього договору врегулювання правовідносин між сторонами за

договором оренди від 05.08.2005 №02529 (державна реєстрація від 11.01.2007 №09 припиняється.

14.4. Всі витрати з оформлення цього договору несе «Орендар».

14.5. Передача об'єкта оренди «Орендарю» здійснюється «Орендодавцем» у строки та на умовах, що визначені у п.6.2. договору за актом приймання - передачі.

14.6. Цей договір укладений в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у «Орендаря», другий - у «Орендодавця».

15. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

"Орендодавець" "Орендар"

Дніпродзержинська міська рада ПАТ "Укрнафта"

пл.Дзержинського, 2,

м.Дніпродзержинськ, пров.Несторівський, 3-5,

51931 м.Київ

_______О.О.Морохов ________________Д.Ю.Шевченко

Ухвалою від 15.09.2016р. зустрічну позовну заяву господарським судом прийнято до розгляду спільно з первісною позовною заявою.

Суд розгляд справи відкладав з 15.09.2016р. на 04.10.2016р. та з 04.10.2016р. на 11.10.2016р.

Відповідно до п.3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.

За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду.

Позивач про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується відомостями про явку представника відображеними в протоколі судового засідання від 04.10.2016р.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується відомостями про явку представника відображеними в протоколі судового засідання від 04.10.2016р.

11.10.2016р. сторонам, які беруть участь у розгляді справи, роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, в тому числі заявляти відводи. Відводи не заявлені.

Інших усних та письмових заяв і клопотань не заявлено.

Господарський суд продовжив розгляд справи по суті.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні первісні позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні в повному обсязі; зустрічні позовні вимоги не визнає та просить суд в їх задоволенні відмовити.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні проти первісних позовних вимог заперечує, просить суд відмовити в їх задоволенні, підтримує зустрічні позовні вимоги і просить суд їх задовольнити.

Суд заслухав пояснення представників сторін щодо предмету позову.

В судовому засіданні дослідженні наявні в матеріалах справи докази.

Суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Судом враховано. В силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

В силу вимог статті 7 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" кожному гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним відповідно до закону.

Враховуючи вимоги статті 69 Господарського процесуального кодексу України щодо строків розгляду справи у судовому засіданні, яке відбулося 11.10.2016р. в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Клопотання про здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не заявлялось.

Суд, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, -

ВСТАНОВИВ:

Листом від 20.07.2015р. за вих.№08.1.10/163 про поновлення на новий строк дії договорів оренди землі товариство з обмеженою відповідальністю "Укрнафта" (далі по тексту - відповідач) звернулося до Дніпродзержинської міської ради, яка в результаті перейменування іменується Кам'янська міська рада (далі по тексту - позивач). Вказаний лист позивачем зареєстровано за №6828 від 22.07.2015р.

30.09.2015р. позивачем прийнято рішення №1391-66/VI про набуття (припинення) прав на землю (далі по тексту - рішення).

Пунктом 1 рішення вирішено продовжити (поновити) право користування земельною ділянкою несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: бульв. Героїв, 2А, м. Кам'янське, кадастровий номер :01:008:0028.

Підпунктом 6.1 пункту 6 рішення землекористувачів, зокрема відповідача, зобов'язано укласти протягом шістдесяти днів після прийняття цього рішення в департаменті комунальної власності та земельних відносин міської ради у встановленому порядку договори оренди земельних ділянок, угоди.

Після прийняття рішення позивача, відповідачу для укладання договору оренди необхідно було замовити витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідачем отримано 08.02.2016р.

Таким чином, як стверджує позивач, рішення останнього в частині укладання договору оренди земельної ділянки у шістдесятиденний строк не виконано з вини відповідача.

Позивач супровідним листом від 11.03.2016р. за вих.№09-08/025 про укладання документів на землекористування направив на адресу відповідача для підписання зокрема проект договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв. Героїв, 2А, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції.

Супровідний лист від 11.03.2016р. за вих.№09-08/025 з доданими до нього документами відповідачем в особі представника ОСОБА_2 отримано 16.03.2016р., що підтверджується відповідною відміткою представника відповідача на долученому до позовної заяви супровідному листі.

Отже, як зазначає позивач двадцятиденний строк для підписання договору оренди земельної ділянки почав свій перебіг з 17.03.2016р.

Двадцятиденний строк для підписання договору оренди земельної ділянки сплив 05.04.2016р.

Супровідним листом від 19.04.2016р. за вих.№08.1.10/162 відповідач на адресу позивача направив підписаний зокрема спірний договір оренди земельної ділянки з протоколом розбіжностей.

Супровідний лист від 19.04.2016р. за вих.№08.1.10/162 з доданими до нього документами позивач отримав 20.04.2016р., що підтверджується штампом позивача з вхідним номером документу 5-09/318.

Як стверджує позивач, враховуючи, що відповідач у визначений статтею 181 Господарського процесуального кодексу України двадцятиденний строк не підписав договір оренди земельної ділянки спірний договір набув чинності 05.04.2016р. у редакції позивача.

Відповідач скористався наданим йому правом на судовий захист, надав відзив на позов та повідомив наступне.

16.03.2016р. представником відповідача особисто отримано від позивача проект договору оренди земельної ділянки.

Як зазначає представник відповідача, додатково, в усному порядку прокоментовано, що проект договору втрачає свою актуальність у випадку не підписання його орендарем (відповідачем) у строк до 30.03.2016 року, у зв'язку зі зміною уповноваженого представника позивача ОСОБА_13 укладати даний договір. Відповідач акцентує увагу суду, що зазначений факт не було висвітлено позивачем у позовній заяві та не долучались копії примірника проекту договору за підписом ОСОБА_13

З огляду на зазначене та враховуючи тривалу внутрішню процедуру погодження укладання договорів товариством відповідача, за попередньою усною домовленістю сторін, 15.04.2016р. представник позивача отримав нові примірники договору оренди землі, що підтверджується також зміною прізвища уповноваженої особи укладати договори від імені позивача з ОСОБА_13 на Морохова О.О. та підтвердження даного факту позивачем у подальшій переписці між сторонами.

19.04.2016р. за результатами розгляду пропозиції позивача укласти договір оренди землі, у порядку визначеному частиною 4 статті 181 Господарського кодексу України, листом №08.1.10/162 орендар направив належним чином оформлений договір оренди разом з протоколом розбіжностей. З відмітки на супровідному листі вбачається, що представник позивача отримав протокол розбіжностей 20.04.2016р.

Листом від 10.05.2016р. за №2вих-09/182 позивач висловив свою незгоду з протоколом розбіжностей та повторно направив підписаний договір оренди землі з відміткою відповідача «разом з протоколом розбіжностей», але жодних інших дій не вчинив.

У відповідь на лист позивача від 10.05.2016р. за №2вих-09/182 відповідачем направлено лист від 03.06.2016р. за №08.1.10/202 про відсутність будь-яких підстав укладати договір, який в силу приписів закону вже є укладеним, на інших умовах.

Відповідач вказує, що приписами пункту 7 статті 181 Господарського кодексу України встановлено, що якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

Відповідач зазначає, що позивач, як сторона, яка одержала протокол розбіжностей мала б або погодитись з запропонованою редакцією окремих умов договору, або у визначений законом строк, передати неврегульовані між сторонами розбіжності до суду.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.08.2016р. порушено провадження у справі №904/7177/16 за позовом Кам'янської міської ради до публічного акціонерного товариства «Укрнафта» про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки, тобто через 127 днів після отримання протоколу розбіжностей.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що договір оренди земельної ділянки є обов'язковим до укладання на підставі закону, а також недотримання Кам'янською міською радою двадцятиденного строку, передбаченого пунктом 7 статті 181 Господарського кодексу України, відповідач вважає, що Договір оренди земельної ділянки є укладеним з урахуванням протоколу розбіжностей, тобто в редакції саме орендаря (відповідача).

А відтак, будь-які намагання позивача укласти договір на інших умовах, зокрема, шляхом листування, повторного направлення пропозиції та звернення до суду є грубим порушенням загальнообов'язкового порядку укладання господарських договорів.

Обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги відповідач зазначив наступне.

Відповідач орендує земельну ділянку для обслуговування АЗС, що належать останньому на праві власності.

Відповідач визнає, що укладення договору оренди земельної ділянки є обов'язковим для сторін, а при його укладенні сторони мають керуватись загальним порядком укладення договорів за умови дотримання положень чинного земельного законодавства.

Аналогічної позиції дійшов Вищий господарський суд України в постанові від 09.06.2009р. у справі №4/262 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки та зобов'язання другого відповідача зареєструвати цей договір де суд встановив, що укладення договору оренди земельної ділянки є обов'язковим, адже чинне земельне законодавство не передбачає підстав для відмови органу місцевого самоврядування від укладення такого договору за наявності чинного рішення цього ж органу про надання земельної ділянки в оренду.

27.07.2005р. між відповідачем та позивачем укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,5382га, що знаходиться за адресою бульв.Героїв, 2А у м.Дніпродзержинськ (далі по тексту - договір) строком на 10 років.

У зв'язку з закінченням строку дії договору, у порядку, передбаченому статтею 33 Закону України «Про оренду землі», відповідач листом №08.1.10/134 від 12.06.2015р. звернувся до позивача та просив поновити договір на той самий строк.

30.09.2015р. позивачем прийнято рішення №1391-66/VI про набуття (припинення) прав на землю (далі по тексту - рішення).

Пунктом 1 рішення вирішено продовжити (поновити) право користування земельною ділянкою несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А, м. Кам'янське, кадастровий номер :01:008:0028.

Відповідно до пункту 2 рішення земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А, м.Кам'янське, кадастровий номер :01:008:0028 передано в користування відповідачу на 10 років.

Підпунктом 6.1 пункту 6 рішення землекористувачів, зокрема відповідача, зобов'язано укласти протягом шістдесяти днів після прийняття цього рішення в департаменті комунальної власності та земельних відносин міської ради у встановленому порядку договори оренди земельних ділянок, угоди.

16.03.2016р. представником позивача особисто отримано від відповідача проект договору оренди земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, бульв.Героїв, 2А, про що є відмітка на супровідному листі позивача від 11.03.2016р.

Як зазначає відповідач, в усному порядку представнику останнього прокоментовано, що проект договору втрачає свою актуальність у випадку не підписання його відповідачем у строк до 30.03.2016р., у зв'язку зі зміною уповноваженого представника позивача ОСОБА_13 укладати даний договір.

З огляду на зазначене та враховуючи тривалу внутрішню процедуру погодження договорів товариством відповідача, за попередньою усною домовленістю сторін, 15.04.2016р. представник відповідача отримав нові примірники договору оренди землі, що підтверджується також зміною прізвища уповноваженої особи укладати договори від імені позивача з ОСОБА_13 на Морохова О.О. та підтвердження даного факту позивачем у подальшій переписці між сторонами.

19.04.2016р. за результатами огляду пропозиції позивача укласти договір оренди землі, в порядку визначеному частиною 4 статті 181 Господарського кодексу України, листом №08.1.10/162 позивач направив належним чином оформлений договір оренди разом з протоколом розбіжностей. Представник позивача отримав протокол розбіжностей 20.04.2016р., що підтверджується відміткою на супровідному листі.

10.05.2016р. позивач листом №2вих-09/182 висловив свою незгоду з протоколом розбіжностей та повторно направив підписаний договір оренди землі з відміткою позивача "разом з протоколом розбіжностей", але жодних дій не вчинив.

03.06.2016р. відповідач надав у відповідь на лист позивача №2вих-09/182 від 10.05.2016р. лист №08.1.10/202 про відсутність будь-яких підстав укладати договір, який в силу приписів закону вже є укладений на інших умовах.

Відповідач послався на приписи пункту 7 статті 181 Господарського кодексу України, яким встановлено, що якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

В обґрунтування своїх позовних вимог відповідач послався на судову практику та дійшов висновку, що позивач, як сторона яка одержала протокол розбіжностей мала б або погодитись з запропонованою редакцією окремих умов договору, або у визначений законом строк, передати неврегульовані між сторонами розбіжності до суду.

Відповідач наголошує, що ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.08.2016 року порушено провадження у справі №904/7177/16 за позовом Кам'янської міської ради до публічного акціонерного товариства «Укрнафта» про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки, тобто через 127 днів після отримання протоколу розбіжностей.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що договір оренди земельної ділянки є обов'язковим до укладання на підставі закону, а також недотримання Кам'янською міською радою двадцятиденного строку, передбаченого пунктом 7 статті 181 Господарського кодексу України, відповідач вважає, що додаткова угода до договору оренди земельної ділянки є укладеною з урахуванням протоколу розбіжностей, тобто в редакції саме відповідача.

Як зазначено у статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Згідно з положеннями статті 35 Закону України «Про оренду землі» спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

За змістом статті 188 Господарського кодексу України у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше (частина 5 статті 188 Господарського кодексу України).

Позивач скористався наданим йому правом на судовий захист, надав відзив на позов та повідомив наступне.

Позивач зазначає, що необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності є наявність рішення відповідного органу про передачу земельної ділянки в оренду.

Розглянувши клопотання відповідача від 20.07.2015р. за №08.1.10/163 (вх.№6828 від 22.07.2015р.) про оформлення документів на земельні ділянки, позивачем прийнято рішення від 30.09.2015р. за №1391-66/VI "Про набуття (припинення) прав на землю".

Рішенням міської ради земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, бульв.Героїв, 2А кадастровий номер: :01:008:0028, площею 0,5382га надана відповідачу в користування на умовах оренди для розміщення автозаправочної станції, строком землекористування на 10 років.

Відповідно до п.6.1. зазначеного рішення міська рада зобов'язала землекористувача протягом шістдесяти днів з моменту прийняття рішення з'явитися до департаменту комунальної власності та земельних відносин міської ради та у встановленому порядку укласти договір оренди земельної ділянки.

Після прийняття рішення міської ради від 30.09.2015р. за №139І-66/УІ, для укладення договору оренди земельної ділянки відповдачу необхідно було замовити витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, який було ним отримано лише 08.02.2016.

Таким чином, рішенням міської ради визначено строки укладання договору оренди землі, які були порушені відповідачем.

Згідно вимог статті 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).

Отже, загальним порядком укладення господарських договорів, установленого статтею 181 Господарського кодексу України, передбачено, що на сторону, яка порушила строки для вчинення певних дій з укладення договору покладаються наслідки: договір вступає в силу в редакції іншої сторони.

За таких обставин, за наявності заперечень проти запропонованого позивачем проекту договору відповідач повинен був повернути підписаний проект зі своїм протоколом розбіжностей у двадцятиденний термін, тобто не пізніше 05.04.2016р.

Отримавши від відповідача витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, бульв.Героїв, 2А департаментом комунальної власності та земельних відносин міської ради було виготовлено договір оренди землі та вручено 16.03.2016р. представнику відповідача ОСОБА_2, що підтверджується листом від 11.03.2016р. за №09-08/785.

20.04.2016р. на адресу позивача надійшов протокол розбіжностей.

Як зазначалося вище, відповідач отримав запропонований позивачем проект договору 16.03.2016р. Відповідно перебіг строку почався з 17.03.2016р. та закінчився 05.04.2016р. В свою чергу, відповідач договір оренди земельної ділянки та свій протокол розбіжностей надав позивачу лише 19.04.2016р., тобто з порушенням 20-денного терміну.

Таким чином, з огляду на факт порушення відповідачем передбаченого законодавством строку вчинення дій з укладення договору, договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, бульв.Героїв, 2А, кадастровий номер: :01:008:0028, площею 0,5382га для розміщення автозаправочної станції, набув чинності 05.04.2016р. в редакції, запропонованій Дніпродзержинською міською радою у проекті вказаного договору.

Відповідно до частини 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно статті 648 Цивільного кодексу України, зміст договору укладеного на підставі правового акта органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторони договору, має відповідати цьому акту.

Відповідно до статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

В силу частини 2 статті 187 Господарського кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

За змістом вказаної норми, днем укладення договору, у випадку наявності спору між сторонами, є день набрання відповідним рішенням суду чинності. При цьому, зазначеною нормою встановлено виключення та надано право суду визначити іншу дату укладення договору.

На підтвердження власної правової позиції позивач посилається на практику Верховного суду України.

Позивач зазначає, що договір оренди в редакції відповідача повністю відповідає редакції позивача.

По-перше, пункт 4.4.5 Договору «Прийняття «Орендодавцем» рішення про збільшення або зменшення орендної плати у відповідності до чинного законодавства».

По-друге, пункт 4.4.6 Договору «Затвердження нової нормативної грошової оцінки земель».

По-третє, пункт 9.6.14 Договору «У випадку зміни нормативної грошової оцінки землі, розміру ставок (ставки) земельного податку, орендної плати, після офіційного оприлюднення такого рішення «Орендодавцем» або вступу в дію відповідного нормативно-правового акта. «Орендар» повинен отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та надати його «Орендодавцю» для внесення змін щодо розміру орендної плати шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, та подати цю угоду до податкових органів».

По-четверте, пункт 14.1 Договору «Цей Договір набирає чинності з дня підписання сторонам".

По-п'яте, пункт 14.2 Договору «Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права".

Позивач зазначає, що редакція відповідача повністю співпадає з редакцією позивача та суперечить вищезазначеним пунктам Протоколу розбіжностей.

Позивач дійшов висновку, що якщо договір в редакції відповідача співпадає з редакцією позивача, це означає що відповідач погоджується з позовними вимогами первісного позову позивача.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить в задоволенні зустрічної позовної заяви відповідача - відмовити, а первісний позов позивача до відповідача про визнання укладеним договору задовольнити.

Згідно з частиною другою статті 43 та статтею 33 Господарського кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Якщо подані сторонами та іншими учасниками судового процесу докази є недостатніми, господарський суд може за їх клопотанням чи за власною ініціативою витребувати в порядку підготовки справи до розгляду необхідні для цього письмові і речові докази, інші матеріали.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово (стаття 32 цього Кодексу).

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За приписами процесуального законодавства, рішення з господарського спору повинно прийматись у цілковитій відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з'ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Статтею 36 Господарського процесуального кодексу України визначено, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, суд забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України (стаття 2 Закону України "Про судоустрій і статус суддів").

Стаття 129 Конституції України встановлює, що судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише закону. Змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості - є однією із основних засад судочинства.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає первісні позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що 30.09.2015р. позивачем прийнято рішення №1391-66/VI про набуття (припинення) прав на землю (далі по тексту - рішення).

Пунктом 1 рішення вирішено продовжити (поновити) право користування земельною ділянкою несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А, м. Кам'янське, кадастровий номер :01:008:0028.

Підпунктом 6.1 пункту 6 рішення землекористувачів, зокрема відповідача, зобов'язано укласти протягом шістдесяти днів після прийняття цього рішення в департаменті комунальної власності та земельних відносин міської ради у встановленому порядку договори оренди земельних ділянок, угоди.

У зв'язку з тим, що витяг за №397/86-16 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідачем отримано 08.02.2016р. позивач супровідним листом від 11.03.2016р. за вих.№09-08/025 про укладання документів на землекористування направив на адресу відповідача для підписання зокрема проект договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції.

Супровідний лист від 11.03.2016р. за вих.№09-08/025 з доданими до нього документами відповідач в особі представника ОСОБА_2 отримав 16.03.2016р., що підтверджується відповідною відміткою представника відповідача на долученому до позовної заяви супровідному листі та визнається останнім в судовому засіданні та у відзиві на первісну позовну заяву.

Дослідивши долучені до позовної заяви докази, взявши до уваги пояснення відповідача, господарський суд дійшов висновку, що супровідним листом від 11.03.2016р. за вих.№09-08/025, який підписано ОСОБА_13 на адресу відповідача направлено інших проект договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції, аніж той, який зокрема позивач просить суд визнати укладеним з 05.04.2016р. на умовах Кам'янської міської ради.

Проаналізувавши договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції, який позивач просить суд визнати укладеним з 05.04.2016р. на умовах Кам'янської міської ради господарський суд встановив, що Кам'янська міська рада діяла в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради Морохова О.О., який уповноважений діяти на підставі рішень міської ради від 29.03.2013р. №764-33/VI, від 30.03.2016р. №105-06/VII.

Отже, обґрунтованим є висновок, що повноваження діяти від імені Кам'янської міської ради у Морохова О.О. виникли з 30.03.2016р. на підставі рішення міської ради від 30.03.2016р. №105-06/VII.

Таким чином, Морохов О.О. не мав прав підписувати договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції зокрема 11.03.2016р. (дата супровідного листа, яким на адресу відповідача направлено проект договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції).

Відповідач у відзиві на позов вказує, що в усному порядку останньому з боку позивача прокоментовано, що проект договору втрачає свою актуальність у випадку не підписання його орендарем (відповідачем) у строк до 30.03.2016 року, у зв'язку зі зміною уповноваженого представника позивача ОСОБА_13 укладати даний договір. Відповідач акцентує увагу суду, що зазначений факт не було висвітлено позивачем у позовній заяві та не долучались копії примірника проекту договору за підписом ОСОБА_13 З огляду на зазначене та враховуючи тривалу внутрішню процедуру погодження укладання договорів товариством відповідача, за попередньою усною домовленістю сторін, 15.04.2016р. представник відповідача отримав нові примірники договору оренди землі, що підтверджується також зміною прізвища уповноваженої особи укладати договори від імені позивача з ОСОБА_13 на Морохова О.О. та підтвердження даного факту позивачем у подальшій переписці між сторонами.

Враховуючи пояснення відповідача, які висвітлено у відзиві на позов господарський суд визнає неналежними доказами ймовірні усні домовленості сторін на які посилається відповідач, як на доказ.

Належні докази передачі позивачем відповідачу договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції, який є предметом розгляду первісної позовної заяви і який від імені позивача повинен бути підписаний Мороховим О.О., який уповноважений діяти на підставі рішень міської ради від 29.03.2013р. №764-33/VI, від 30.03.2016р. №105-06/VII відсутні.

Дослідивши матеріали справи господарський суд дійшов висновку, що договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції і який є предметом розгляду у первісній позовній заяві не пройшов загальний порядок укладання господарських договорів, який закріплено статтею 181 Господарського кодексу України.

За наявних обставин справи позивачем за первісною позовною заявою невірно обрано спосіб захисту з урахуванням відсутності належних доказів проходження спірним проектом договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції загального порядку укладання господарських договорів, який закріплено статтею 181 Господарського кодексу України.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає зустрічні позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Господарський суд встановив, що спірний проект договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: бульв.Героїв, 2А у місті Кам'янську, загальною площею 0,5382га, для розміщення автозаправочної станції не пройшов загальний порядок укладання господарських договорів, який закріплено статтею 181 Господарського кодексу України, отже відсутні правові підстави для задоволення зустрічних позовних вимог.

Судові витрати за первісною позовною заявою, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покласти на позивача за первісною позовною заявою.

Судові витрати за зустрічною позовною заявою, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покласти на позивача за зустрічною позовною заявою.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 12, 21, 32, 33, 34, 36, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні первісних позовних вимоги відмовити.

В задоволенні зустрічних позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено

17.10.2016р.

Суддя І.В. Петренко