ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03 жовтня 2016 р. Справа № 903/556/16

за позовом першого заступника керівника Маневицької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Ківерцівської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю Ківерцівська спеціалізована пересувна механізована колона - ЛТД

про стягнення 28379грн. 73коп.

Суддя Слободян О.Г.

Представники :

від позивача: н/з

від відповідача : н/з

В судовому засіданні взяли участь: заступник начальника відділу прокуратури Волинської області Ревуха І,В., (сл. посв. №043044 від 21.04.2016р.), прокурор Ківерцівського відділу Маневицької місцевої прокуратури ОСОБА_1, (сл. посв. №043044 від 21.04.2016р.).

В судовому засіданні відповідно до ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: перший заступник керівника Маневицької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Ківерцівської міської ради звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ТОВ Ківерцівська спеціалізована пересувна механізована колона - ЛТД 27997грн. 32коп., з них: 24907грн. 81коп. заборгованості по орендній платі та 3089грн. 56коп. пені на підставі договору оренди землі від 18.07.2012р.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що відповідачем- ТОВ "Ківерцівська СПМК-ЛТД" не виконуються умови договору оренди землі та вимоги чинного законодавства щодо внесення орендної плати. Згідно інформації Ківерцівського відділення Луцької ОДПІ ГУ ДФС у Волинській області станом на 18.07.2016 за орендарем ТОВ "Ківерцівська СПМК-ЛТД" рахується заборгованість з орендної плати за земельну ділянку в сумі 24907,81 грн. Остання сплата за оренду земельної ділянки площею 0,6405га. була проведена 28.10.2015р. в сумі 2500грн., згідно платіжного доручення №72 від 28.10.2015р.

Відповідач вкотре в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву (доводів та заперечень) суду не надав, вимог ухвали суду не виконав, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи у суді, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення 16.08.2016р.

Згідно п.3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011р. у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

22.09.2016р. на адресу суду від першого заступника керівника Маневицької місцевої прокуратури ОСОБА_2 надійшов оригінал заяви про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої просить стягнути з ТОВ «Ківерцівська СПМК-ЛТД» на користь Ківерцівської міської ради заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 18.07.2012 в сумі 24907,81грн. за період січень 2015 року - червень 2016 року, пеню в сумі 3471,92 грн. за період з 31.10.2015р. - 30.04.2016р., які підлягають зарахуванню в місцевий бюджет Ківерцівської міської ради.

Відповідно до ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Заява прокурора про збільшення позовних вимог подана до прийняття рішення, відповідає вимогам ст.22 ГПК України та прийнята судом.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення прокурорів, господарський суд встановив наступне.

На виконання рішення Ківерцівської міської ради №18/15 від 37.2012 18.07.2012 між Ківерцівською міською радою в особі міського голови ОСОБА_3 та ТзОВ "Ківерцівська спеціалізована пересувна механізована колона - ЛТД" в особі директора ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки для обслуговування виробничих приміщень в м. Ківерці по вул. Жукова, 6, який зареєстровано в установленому законодавством порядку в управлінні Держкомзему у Ківерцівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №01504 від 03.08.2012.

Згідно вищевказаного договору в оренду відповідача перейшла земельна ділянка площею 0,6405 га, нормативною грошовою оцінкою 636 928 грн., строк дії договору - 5 років.

Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки у сумі 19 107,84 грн. за один рік на р/р 0129 ГУДКСУ у Волинській області МФО 803014 одержувач - місцевий бюджет, код платежу - 13050500.

Згідно пункту 10, 11 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції, орендна плата вноситься щомісячно.

Права та обов'язки сторін договору передбачені пунктами 28-31, серед яких, зокрема, визначено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько- господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Положеннями статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором, не випливає із суті зобов'язання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до вимог статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Умови зазначеного договору оренди землі Ківерцівська міська рада виконала, що підтверджується актом прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 03.08.2012 №01504.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно п."в" ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідачем умови договору оренди землі щодо внесення орендної плати не виконуються.

Згідно інформації Ківерцівського відділення Луцької ОДПІ ГУ ДФС у Волинській області станом на 18.07.2016 за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати за земельну ділянку в сумі 24907,81грн. Остання сплата за оренду земельної ділянки площею 0,6405га. була проведена 28.10.2015р. в сумі 2500грн., згідно платіжного доручення №72 від 28.10.2015р.

Згідно постанови пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17 травня 2011 року «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

В даному випадку доказом наявності заборгованості з орендної плати слугує довідка Луцької ОДПІ ГУ ДФС у Волинській області від 19.07.2016.

З поданих ТОВ "Ківерцівська СПМК-ЛТД" податковому органу декларацій за 2015 та 2016 рік вбачається, що платнику відомо про необхідність сплати орендної плати, суму та строки здійснення платежів.

З листа Ківерцівської міської ради від 18.07.2016 також вбачається, що їй відомо про заборгованість ТОВ "Ківерцівська СПМК-ЛТД" перед міським бюджетом, у зв'язку з чим відповідачу було надіслано відповідну претензію, відповідь на яку міська рада не отримала. Крім того, кошти на оплату судового збору в органу місцевого самоврядування відсутні, тому заходів судового регулювання даного спору міська рада не вживатиме.

В даному випадку підставою для представництва місцевою прокуратурою інтересів держави у формі звернення до суду з позовом являється порушення її інтересів, а також фінансової стабільності внаслідок невиконання відповідачем своїх обов'язків, що призводить до ненадходження коштів за орендну плату у місцевий бюджет Ківерцівської міської ради, а також бездіяльність міської ради, як органу, уповноваженого здійснювати захист інтересів держави в даному випадку, по стягненню заборгованості з орендної плати.

На день розгляду спору заборгованість по орендній платі відповідача перед позивачем в сумі 24907грн. 81коп., не погашена, не оспорена, підтверджена матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Частиною другою статті 193 ГПК України встановлено, що порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених вказаним Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно із ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (п. 1 ст. 549 ЦК України). Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань перед Ківерцівською міською радою та простроченням платежів за вказаним договором оренди, позивачем нараховано відповідачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, починаючи з 31.10.2015р.

Згідно заяви про збільшення позовних вимог від 19.09.2016р. (вх. №01-65/190/16 від 22.09.2016р.) позивачем нараховано відповідачу пеню. в розмірі 3471грн. 92коп. за період з 31.10.2015р. по 30.04.2016р., яка не оспорена відповідачем є підставною та підлягає до стягнення.

Таким чином, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, складає 28379грн. 73коп.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається при задоволенні позову на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Ківерцівська спеціалізована пересувна механізована колона - ЛТД (45200, Волинська обл., м.Ківерці, вул. Жукова, 6, ) на користь Ківерцівської міської ради (45200, Волинська обл., м. Ківерці, вул. Шевченка, 14 ) 28379грн. 73коп. (з них: 24907грн. 81коп. заборгованості з орендної плати, 3471грн. 92коп. пені), які підлягають зарахуванню в місцевий бюджет Ківерцівської міської ради (р/р 0129 УДКСУ у Волинській області, МФО 803014, код банку 38051994, код платежу 22080400)

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Ківерцівська спеціалізована пересувна механізована колона - ЛТД (45200, Волинська обл., м. Ківерці, вул. Жукова, 6, ) на користь прокуратури Волинської області (43000, м. Луцьк, вул. Винниченка, 15, ) 1378грн. витрат по сплаті судового збору, зарахувавши їх на р/р 4945, код 02909915, Державна казначейська служба України, МФО 820172.

Повний текст рішення складено 06.10.2016р.

Суддя О. Г. Слободян