РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2016№910/12454/16

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні

справу № 910/12454/16

за позовом Департаменту охорони здоров'я виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м. Київ,

до товариства з обмеженою відповідальністю «Кришталеве джерело», м. Київ,

про стягнення 342 902,12 грн.,

за участю представників:

позивача - Баннікової М.В. (довіреність від 26.09.2016 №061-12609/10).

відповідача - не з'явився.

Департамент охорони здоров'я виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Кришталеве джерело» (далі - Товариство): 311 179 грн. боргу, що виник в зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору від 03.12.2007 №2066/8 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі - Договір); 17 372,99 грн. пені; 6 315,20 грн. втрат від інфляції; 8 034,93 грн. 3 % річних, а всього 342 902,12 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідач неналежним чином виконував умови Договору, внаслідок чого у Товариства утворилася перед Департаментом заборгованість з орендної плати у сумі 311 179 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.07.2016 порушено провадження у справі.

Позивач 03.10.2016 подав суду документи, підготовлені на виконання вимог ухвали суду від 05.09.2016.

Представник позивача у судовому засіданні 03.10.2016 надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив; відзиву на позовну заяву не подав.

Ухвали господарського суду міста Києва від 08.07.2016, від 01.08.2016 і від 05.09.2016 були надіслані відповідачу на адресу (01034, м. Київ, вул. Прорізна, буд. 19), зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що також підтверджується відміткою канцелярії на звороті таких ухвал. До матеріалів справи долучено конверти повернення з юридичної адреси відповідача з відмітками відділення поштового зв'язку «за закінченням встановленого строку зберігання».

У підпункті 3.9.2 пункту 3.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що, розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи наведене та з метою запобігання безпідставному затягуванню розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи в судовому засіданні 03.10.2016 без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами (стаття 75 ГПК України).

Оцінивши наявні в матеріалах справи докази, які мають значення для розгляду справи по суті, проаналізувавши встановлені фактичні обставини справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

03.12.2007 Головним управлінням охорони здоров'я та медичного забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; правонаступником якого є Департамент; далі - Управління) (орендодавець) і Товариством (орендар) укладено Договір, за умовами якого:

- орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 26.04.2007 №472/1133 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно за адресою: вул. Прорізна, 19, кафе (без реалізації горілчаних виробів) (пункт 1.1 Договору);

- об'єктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 190 кв.м., в тому числі підвальні 190 кв.м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину Договору; устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід'ємною частиною Договору (пункт 2.1 Договору);

- вартість об'єкта оренди згідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 30.06.2007 становить 900 140 грн. (без ПДВ) (пункт 2.2 Договору);

- об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Управління (правонаступником якого є Департамент) (пункт 2.4 Договору);

- за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київської міської ради від 28.09.2006 №34/91, та на дату підписання Договору складає 27,64 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає 5 250,82 грн. (без ПДВ), місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною Договору, становить 27,64 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає 5 250,82 грн. (без ПДВ) (пункт 3.1 Договору);

- розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (пункт 3.2 Договору);

- орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передачі; останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві (пункт 3.5 Договору);

- орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (пункт 3.6 Договору);

- орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (пункт 4.2 Договору);

- за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України (пункт 6.2 Договору);

- Договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 10.10.2007 до 09.10.2010 (пункт 9.1 Договору);

- після закінчення строку дії Договору його дія може бути подовжена на підставі рішення Київської міської ради (пункт 9.3 Договору);

- Договір припиняється в разі: невиконання істотних умов Договору або порушення його; закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди (пункт 9.5 Договору);

- Договір може бути розірвано за погодженням сторін (пункт 9.6 Договору);

- на вимогу однієї із сторін Договір може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі виконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України (пункт 9.7 Договору).

Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У зв'язку із наявною у відповідача заборгованістю з орендної плати перший заступник прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства про стягнення з останнього 153 080,02 грн. заборгованості з орендної плати за період з липня 2009 року по грудень 2010 року.

Рішенням господарського суду міста Києва від 10.06.2011 зі справи №14/98 позов задоволено частково; стягнуто з Товариства на користь Управління 116 528,33 грн. за період з липня 2009 року по 09.10.2010, оскільки Договір припинив свою дію 09.10.2010; в задоволенні позовних вимог щодо стягнення з Товариства заборгованості з орендної плати за період з 10.10.2010 по 31.12.2010 відмовлено.

Відповідно до частини першої статті 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Оскільки після припинення дії Договору Товариство не повернуло Управлінню орендоване приміщення за актом приймання-передачі, останнє звернулося до господарського суду міста Києва із позовною заявою до Товариства про усунення перешкод у користуванні майном.

Рішенням господарського суду міста Києва від 11.10.2011 зі справи №40/312 позовні вимоги Управління задоволено; зобов'язано Товариство звільнити приміщення, яке розташовано за адресою; м. Київ, вул. Прорізна, 19, загальною площею 190 кв.м.

Постановою Київського апеляційного господарського суду міста Києва від 17.01.2012 №40/312 рішення господарського суду міста Києва від 11.10.2011 скасовано; прийнято нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Управління відмовлено.

Вказаною постановою встановлено, що оскільки 01.09.2010 та 20.09.2010 Товариство зверталося до Управління із заявами про продовження строку дії Договору, то Договір є продовженим до 10.10.2012.

07.06.2012 заступник прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Управління звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства про розірвання Договору, виселення Товариства з орендованого приміщення та зобов'язання останнього повернути орендоване майно Управлінню за актом приймання-передачі.

Рішенням господарського суду міста Києва від 10.09.2012 зі справи №5011-36/7545-2012, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.11.2012, позовні вимоги задоволено.

20.12.2012 на виконання вказаного рішення було видано накази.

Згідно із частиною другою статті 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до частини третьої статті 653 ЦК України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Частиною другою статті 795 ЦК України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Вимогою державного виконавця Шевченко С.П. відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у місті Києва від 25.02.2013 виконавче провадження №36153440 було зобов'язано Товариство виселитись із орендованого приміщення та повернути його Управлінню за актом приймання-передачі.

Згідно з актом державного виконавця від 12.03.2013 і актом приймання-передачі приміщення від 12.03.2013, складеним Товариством і Управлінням, приміщення було повернуто Управлінню.

Постановою державного виконавця від 13.03.2013 виконавче провадження №36153440 було закінчено.

Отже, оскільки Договір розірвано 14.11.2012, повернуто Управлінню 12.03.2013, а відповідач як під час дії Договору, так і після його розірвання продовжив користуватися орендованим приміщенням, то має сплатити орендні платежі.

У частині першій статті 762 ЦК України зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України) орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Так, як вказує Департамент, заборгованість відповідача перед позивачем складає 311 179 грн. (з 10.10.2010 по 30.10.2010 - 1 829,31 грн.; за листопад 2010 року - 18 354,80 грн.; за грудень 2010 року - 10 147,57 грн.; за січень 2011 року - 10 228,75 грн.; за лютий 2011 року - 10 331,04 грн.; за березень 2011 року - 10 424,03 грн.; за квітень 20 11 року - 10 569,97 грн.; за травень 2011 року - 10 707,38 грн.; за червень 2011 року - 10 793,04 грн.; за липень 2011 року - 10 836,22 грн.; за серпень 2011 року - 10 652,74 грн.; за вересень 2011 року - 10 610,11 грн.; за жовтень 2011 року - 10 748,29 грн.; за листопад 2011 року - 10 663,22 грн.; за грудень 2011 року - 10 673,89 грн.; за січень 2012 року - 10 695,24 грн.; за лютий 2012 року - 10 716,64 грн.; за березень 2012 року - 10 738,06 грн.; за квітень 2012 року - 10 770,28 грн.; за травень 2012 року - 10 770,28 грн.; за червень 2012 року - 10 737,96 грн.; за липень 2012 року - 10 705,74 грн.; за серпень 2012 року - 10 684,34 грн.; за вересень - 2012 року - 10 652,28 грн.; за жовтень 2012 року - 10 662,94 грн.; за листопад 2012 року - 10 662,94 грн.; за грудень 2012 року - 10 652,28 грн.; з січня по березень 2013 року - 25 159,66 грн.).

Разом з тим, відповідно до наданих позивачем виписок з рахунку Департаменту відповідачем було сплачено позивачу 27.01.2011 - 1 829,31 грн. орендної плати за жовтень 2010 року і 31.01.2011 - 5 147,57 грн. орендної плати за грудень 2010 року.

Таким чином, оскільки відповідач частково сплатив орендні платежі за користування майном, то стягненню з відповідача підлягає 304 202,12 грн. (311 179 грн. - 6976,88 грн.) заборгованості з орендної плати.

Крім основної суми заборгованості, позивач просить стягнути з відповідача 6 315,20 грн. втрат від інфляції і 8 034,93 грн. 3 % річних.

За приписами статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в порядку статті 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Позивач просить суд стягнути з відповідача 6 315,20 грн. втрат від інфляції за такі періоди:

з 10.10.2010 по 31.12.2010 (нарахованих на 30 331,68 грн. заборгованості за жовтень, листопад і грудень 2010 року) - 487,71 грн.;

з 01.01.2011 по 31.12.2011 (нарахованих на 127 238,68 грн. заборгованості за січень - грудень 2011 року) - 5 802,38 грн.;

з 01.01.2013 по 12.03.2013 (нарахованих на 25 159,66 заборгованості за січень - березень 2013 року) - 25,11 грн.

Судом перевірено здійснений позивачем розрахунок сум втрат від інфляції та періодів їх нарахування, та встановлено, що він неправильний.

За перерахунком суду сума втрат від інфляції та періоди їх нарахування становлять:

з 11.10.2010 (оскільки 10.10.2010 останній день для сплати орендної плати за жовтень 2010 року; нарахованих на суму 1 829,31 грн.) по 31.12.2010 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума втрат від інфляції становить 29,41 грн.;

з 11.11.2010 (оскільки 10.11.2010 останній день для сплати орендної плати за листопад 2010 року; нарахованих на суму 18 354,80 грн.) по 31.12.2010 сума втрат від інфляції становить 202,34 грн.;

з 11.12.2010 (оскільки 10.12.2010 останній день для сплати орендної плати за грудень 2010 року; нарахованих на суму 10 147,57 грн.) по 31.12.2010 сума втрат від інфляції становить 81,18 грн.;

з 11.01.2011 (оскільки 10.01.2011 останній день для сплати орендної плати за січень 2011 року; нарахованих на суму 10 228,75 грн.) по 31.12.2011 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума втрат від інфляції становить 466,46 грн.;

з 11.02.2011 (оскільки 10.02.2011 останній день для сплати орендної плати за лютий 2011 року; нарахованих на суму 10 331,04 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить 364,17 грн.;

з 11.03.2011 (оскільки 10.03.2011 останній день для сплати орендної плати за березень 2011 року; нарахованих на суму 10 424,03 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить 271,19 грн.;

з 11.04.2011 (оскільки 10.04.2011 останній день для сплати орендної плати за квітень 2011 року; нарахованих на суму 10 569,97 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить 125,25 грн.;

з 11.05.2011 (оскільки 10.05.2011 останній день для сплати орендної плати за травень 2011 року; нарахованих на суму 10 707,38 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить -12,16 грн.;

з 11.06.2011 (оскільки 10.06.2011 останній день для сплати орендної плати за червень 2011 року; нарахованих на суму 10 793,04 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить -97,82 грн.;

з 11.07.2011 (оскільки 10.07.2011 останній день для сплати орендної плати за липень 2011 року; нарахованих на суму 10 836,22 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить -140,99 грн.;

з 11.08.2011 (оскільки 10.08.2011 останній день для сплати орендної плати за серпень 2011 року; нарахованих на суму 10 652,74 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить -0,12 грн.;

з 11.09.2011 (оскільки 10.09.2011 останній день для сплати орендної плати за вересень 2011 року; нарахованих на суму 10 610,11 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить 42,49 грн.;

з 11.10.2011 (оскільки 10.10.2011 останній день для сплати орендної плати за жовтень 2011 року; нарахованих на суму 10 748,29 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить 32,27 грн.;

з 11.11.2011 (оскільки 10.11.2011 останній день для сплати орендної плати за листопад 2011 року; нарахованих на суму 10 663,22 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить 32,01 грн.;

з 11.12.2011 (оскільки 10.12.2011 останній день для сплати орендної плати за грудень 2011 року; нарахованих на суму 10 673,89 грн.) по 31.12.2011 сума втрат від інфляції становить 21,35 грн.;

з 11.01.2013 (оскільки 10.01.2013 останній день для сплати орендної плати за січень 2013 року; нарахованих на суму 10 673,58 грн.) по 12.03.2013 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума втрат від інфляції становить 10,65 грн.;

з 11.02.2013 (оскільки 10.02.2013 останній день для сплати орендної плати за лютий 2013 року; нарахованих на суму 10 694,93 грн.) по 12.03.2013 сума втрат від інфляції становить -10,69 грн.;

з 11.03.2013 (оскільки 10.03.2013 останній день для сплати орендної плати за березень 2013 року; нарахованих на суму 3 791,15 грн.) по 12.03.2013 сума втрат від інфляції становить 0,00 грн.

Таким чином, за перерахунком суду сума втрат від інфляції становить 1 416,99 грн.

Також позивач просить стягнути з відповідача 8 034,93 грн. 3 % річних за такі періоди:

з 10.10.2010 по 31.12.2010 (нарахованих на 30 331,68 грн. заборгованості за жовтень, листопад і грудень 2010 року) - 206,92 грн.;

з 01.01.2011 по 31.12.2011 (нарахованих на 127 238,68 грн. заборгованості за січень - грудень 2011 року) - 3 817,16 грн.;

з 01.01.2012 по 31.12.2012 (нарахованих на 128 448,98 грн. за січень - грудень 2012 року) - 3 864,03 грн.;

з 01.01.2013 по 12.03.2013 (нарахованих на 25 159,66 заборгованості за січень - березень 2013 року) - 146,82 грн.

Судом перевірено здійснений позивачем розрахунок сум 3% річних та періодів їх нарахування, та встановлено, що він неправильний.

За перерахунком суду сума 3% річних та періоди їх нарахування становлять:

з 11.10.2010 (оскільки 10.10.2010 останній день для сплати орендної плати за жовтень 2010 року; нарахованих на суму 1 829,31 грн.) по 31.12.2010 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума 3% річних становить 12,33 грн.;

з 11.11.2010 (оскільки 10.11.2010 останній день для сплати орендної плати за листопад 2010 року; нарахованих на суму 18 354,80 грн.) по 31.12.2010 сума 3% річних становить 76,94 грн.;

з 11.12.2010 (оскільки 10.12.2010 останній день для сплати орендної плати за грудень 2010 року; нарахованих на суму 10 147,57 грн.) по 31.12.2010 сума 3% річних становить 17,51 грн.;

з 11.01.2011 (оскільки 10.01.2011 останній день для сплати орендної плати за січень 2011 року; нарахованих на суму 10 228,75 грн.) по 31.12.2011 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума 3% річних становить 298,46 грн.;

з 11.02.2011 (оскільки 10.02.2011 останній день для сплати орендної плати за лютий 2011 року; нарахованих на суму 10 331,04 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 275,12 грн.;

з 11.03.2011 (оскільки 10.03.2011 останній день для сплати орендної плати за березень 2011 року; нарахованих на суму 10 424,03 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 253,60 грн.;

з 11.04.2011 (оскільки 10.04.2011 останній день для сплати орендної плати за квітень 2011 року; нарахованих на суму 10 569,97 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 230,22 грн.;

з 11.05.2011 (оскільки 10.05.2011 останній день для сплати орендної плати за травень 2011 року; нарахованих на суму 10 707,38 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 206,81 грн.;

з 11.06.2011 (оскільки 10.06.2011 останній день для сплати орендної плати за червень 2011 року; нарахованих на суму 10 793,04 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 180,97 грн.;

з 11.07.2011 (оскільки 10.07.2011 останній день для сплати орендної плати за липень 2011 року; нарахованих на суму 10 836,22 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 154,97 грн.;

з 11.08.2011 (оскільки 10.08.2011 останній день для сплати орендної плати за серпень 2011 року; нарахованих на суму 10 652,74 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 125,21 грн.;

з 11.09.2011 (оскільки 10.09.2011 останній день для сплати орендної плати за вересень 2011 року; нарахованих на суму 10 610,11 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 97,67 грн.;

з 11.10.2011 (оскільки 10.10.2011 останній день для сплати орендної плати за жовтень 2011 року; нарахованих на суму 10 748,29 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 72,44 грн.;

з 11.11.2011 (оскільки 10.11.2011 останній день для сплати орендної плати за листопад 2011 року; нарахованих на суму 10 663,22 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 44,70 грн.;

з 11.12.2011 (оскільки 10.12.2011 останній день для сплати орендної плати за грудень 2011 року; нарахованих на суму 10 673,89 грн.) по 31.12.2011 сума 3% річних становить 18,42 грн.;

з 11.01.2012 (оскільки 10.01.2012 останній день сплати орендної плати за січень 2012 року; нарахованих на суму 10 695,24 грн.) по 31.12.2012 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума 3% річних становить 312,95 грн.;

з 11.02.2012 (оскільки 10.02.2012 останній день сплати орендної плати за лютий 2012 року; нарахованих на суму 10 716,64 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 286,27 грн.;

з 11.03.2012 (оскільки 10.03.2012 останній день сплати орендної плати за березень 2012 року; нарахованих на суму 10 738,06 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 261,24 грн.;

з 11.04.2012 (оскільки 10.04.2012 останній день сплати орендної плати за квітень 2012 року; нарахованих на суму 10 770,28 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 234,59 грн.;

з 11.05.2012 (оскільки 10.05.2012 останній день сплати орендної плати за травень 2012 року; нарахованих на суму 10 770,28 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 208,03 грн.;

з 11.06.2012 (оскільки 10.06.2012 останній день сплати орендної плати за червень 2012 року; нарахованих на суму 10 737,96 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 180,04 грн.;

з 11.07.2012 (оскільки 10.07.2012 останній день сплати орендної плати за липень 2012 року; нарахованих на суму 10 705,74 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 153,11 грн.;

з 11.08.2012 (оскільки 10.08.2012 останній день сплати орендної плати за серпень 2012 року; нарахованих на суму 10 684,34 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 125,58 грн.;

з 11.09.2012 (оскільки 10.09.2012 останній день сплати орендної плати за вересень 2012 року; нарахованих на суму 10 652,28 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 98,06 грн.;

з 11.10.2012 (оскільки 10.10.2012 останній день сплати орендної плати за жовтень 2012 року; нарахованих на суму 10 662,94 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 71,87 грн.;

з 11.11.2012 (оскільки 10.11.2012 останній день сплати орендної плати за листопад 2012 року; нарахованих на суму 10 662,94 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 44,70 грн.;

з 11.12.2012 (оскільки 10.12.2012 останній день сплати орендної плати за грудень 2012 року; нарахованих на суму 10 652,28 грн.) по 31.12.2012 сума 3% річних становить 18,39 грн.;

з 11.01.2013 (оскільки 10.01.2013 останній день для сплати орендної плати за січень 2013 року; нарахованих на суму 10 673,58 грн.) по 12.03.2013 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума 3% річних становить 53,51 грн.;

з 11.02.2013 (оскільки 10.02.2013 останній день для сплати орендної плати за лютий 2013 року; нарахованих на суму 10 694,93 грн.) по 12.03.2013 сума 3% річних становить 26,37 грн.;

з 11.03.2013 (оскільки 10.03.2013 останній день для сплати орендної плати за березень 2013 року; нарахованих на суму 3 791,15 грн.) по 12.03.2013 сума 3% річних становить 0,62 грн.

Отже, за перерахунком суду сума 3% річних становить 4 140,70 грн.

У пункті 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 №14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» зазначено, що інфляційні нарахування на суму боргу здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов'язання.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Відповідно до листа Верховного Суду України від 03.04.1997 №62-97р при застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс інфляції розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому за місяць; тому умовно слід вважати, що сума, яка внесена за період з 01 по 15 число відповідного місяця, наприклад травня, індексується за період з урахуванням травня, а якщо з 16 по 31 число, то розрахунок починається з наступного місяця - червня.

З огляду на викладене стягненню з відповідача підлягає 1 416,99 грн. втрат від інфляції і 4 140,70 грн. 3% річних за перерахунком суду; у стягненні ж решти сум втрат від інфляції (4 898,21 грн.) і 3% річних (3 894,23 грн.) слід відмовити.

Що ж до стягнення 17 372,99 грн. пені, то слід зазначити таке.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

Згідно з пунктом 6.2 Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Так, позивач просить суд стягнути з відповідача 17 372,99 грн. пені за такі періоди:

з 10.10.2010 по 31.12.2010 (нарахованих на 30 331,68 грн. заборгованості за жовтень, листопад і грудень 2010 року) - 4 037,22 грн.;

з 01.01.2011 по 31.12.2011 (нарахованих на 127 238,68 грн. заборгованості за січень - грудень 2011 року) - 13 335,77 грн.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок суми пені та періоди її нарахування, господарський суд міста Києва дійшов висновку про те, що він неправильний.

Відповідно до частини другої статті 343 ГК України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Проте, вказане положення не враховане позивачем при розрахунку суми пені.

Крім того, позивачем не враховано, що частиною шостою статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, проте позивачем у розрахунку суми пені не враховані зазначені приписи ГК України.

Отже, сума пені за наведені судом періоди нарахування становить:

з 11.10.2010 (оскільки 10.10.2010 останній день для сплати орендної плати за жовтень 2010 року; нарахованих на суму 1 829,31 грн.) по 31.12.2010 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума пені становить 63,70 грн.;

з 11.11.2010 (оскільки 10.11.2010 останній день для сплати орендної плати за листопад 2010 року; нарахованих на суму 18 354,80 грн.) по 31.12.2010 сума пені становить 397,52 грн.;

з 11.12.2010 (оскільки 10.12.2010 останній день для сплати орендної плати за грудень 2010 року; нарахованих на суму 10 147,57 грн.) по 31.12.2010 сума пені становить 90,49 грн.;

з 11.01.2011 (оскільки 10.01.2011 останній день для сплати орендної плати за січень 2011 року; нарахованих на суму 10 228,75 грн.) по 11.06.2011 (останній день шестимісячного строку для нарахування пені у відповідності до вимог статті 232 ГК України) сума пені становить 660,24 грн.;

з 11.02.2011 (оскільки 10.02.2011 останній день для сплати орендної плати за лютий 2011 року; нарахованих на суму 10 331,04 грн.) по 11.07.2011 (останній день шестимісячного строку для нарахування пені у відповідності до вимог статті 232 ГК України) сума пені становить 662,46 грн.;

з 11.03.2011 (оскільки 10.03.2011 останній день для сплати орендної плати за березень 2011 року; нарахованих на суму 10 424,03 грн.) по 11.08.2011 (останній день шестимісячного строку для нарахування пені у відповідності до вимог статті 232 ГК України) сума пені становить 681,70 грн.;

з 11.04.2011 (оскільки 10.04.2011 останній день для сплати орендної плати за квітень 2011 року; нарахованих на суму 10 569,97 грн.) по 11.09.2011 (останній день шестимісячного строку для нарахування пені у відповідності до вимог статті 232 ГК України) сума пені становить 691,25 грн.;

з 11.05.2011 (оскільки 10.05.2011 останній день для сплати орендної плати за травень 2011 року; нарахованих на суму 10 707,38 грн.) по 11.10.2011 (останній день шестимісячного строку для нарахування пені у відповідності до вимог статті 232 ГК України) сума пені становить 700,23 грн.;

з 11.06.2011 (оскільки 10.06.2011 останній день для сплати орендної плати за червень 2011 року; нарахованих на суму 10 793,04 грн.) по 11.11.2011 (останній день шестимісячного строку для нарахування пені у відповідності до вимог статті 232 ГК України) сума пені становить 705,84 грн.;

з 11.07.2011 (оскільки 10.07.2011 останній день для сплати орендної плати за липень 2011 року; нарахованих на суму 10 836,22 грн.) по 11.12.2011 (останній день шестимісячного строку для нарахування пені у відповідності до вимог статті 232 ГК України) сума пені становить 708,66 грн.;

з 11.08.2011 (оскільки 10.08.2011 останній день для сплати орендної плати за серпень 2011 року; нарахованих на суму 10 652,74 грн.) по 31.12.2011 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума пені становить 646,90 грн.;

з 11.09.2011 (оскільки 10.09.2011 останній день для сплати орендної плати за вересень 2011 року; нарахованих на суму 10 610,11 грн.) по 31.12.2011 сума пені становить 504,63 грн.;

з 11.10.2011 (оскільки 10.10.2011 останній день для сплати орендної плати за жовтень 2011 року; нарахованих на суму 10 748,29 грн.) по 31.12.2011 сума пені становить 374,28 грн.;

з 11.11.2011 (оскільки 10.11.2011 останній день для сплати орендної плати за листопад 2011 року; нарахованих на суму 10 663,22 грн.) по 31.12.2011 сума пені становить 230,94 грн.;

з 11.12.2011 (оскільки 10.12.2011 останній день для сплати орендної плати за грудень 2011 року; нарахованих на суму 10 673,89 грн.) по 31.12.2011 сума пені становить 95,19 грн.

Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 7 214,03 грн. пені, у решті стягнення суми пені (10 158,96 грн.) слід відмовити.

За приписами статті 49 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 43, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Кришталеве джерело» (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 16 в літ. А; ідентифікаційний код 37535478) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання даного рішення суду, на користь Департаменту охорони здоров'я виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (; ідентифікаційний код): 304 202 (триста чотири тисячі двісті дві) грн. 12 коп. заборгованості; 7 214 (сім тисяч двісті чотирнадцять) грн. 03 коп. пені; 1 416 (одну тисячу чотириста шістнадцять) грн. 99 коп. втрат від інфляції; 4 140 (чотири тисячі сто сорок) грн. 70 коп. 3% річних і 4 754 (чотири тисячі сімсот п'ятдесят чотири) грн. 61 коп. судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.10.2016.

Суддя О. Марченко