номер провадження справи 13/78/15-35/90/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.10.2016 Справа № 908/1864/15-г

Суддя Топчій О.А., розглянувши матеріали

За позовом: Публічного акціонерного товариства БТА Банк, м. Київ

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гранд Терра, м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальності Гранд Дистрибюшн Харків, м. Новомосковськ, Дніпропетровської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки

без виклику сторін

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство БТА Банк звернулось до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гранд Терра третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальності Гранд Дистрибюшн Харків та просить суд в рахунок часткового погашення боргу ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гранд Дистриб'юшн Харків за договором невідновлювальної кредитної лінії № 24-Н/09 від 10.11.2009р., що станом на 25.12.2014р. становить 55 453 585,58 грн., з зких: прострочена заборгованість за кредитом - 40 505 855,25 грн., строкова заборгованість за сплатою відсотків - 554 874,73 грн., прострочена заборгованість за сплатою відсотків - 5 510 653,61 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків - 4 688 145,91 грн., 3 % річних за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків - 533 599,92 грн., інфляціині втрати за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків - 3 640 456,16 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гранд Терра, а саме:

- будівлі та споруди загальною площею 14 643,8 кв. м., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, та складаються з: літ. В - будівля РБЦ, інв. № 28, цегла, загальна площа 297,5 кв. м.; будівля котельної інв. № 24, цегла, загальна площа 954,2 кв. м.; будівля теплопункту інв. № 25, цегла, загальна площа 173,4 кв. м.; будівля матеріального складу інв. №44, цегла, загальна площа 509,9 кв. м.; літ. Э - склад солі, бет. блоки, цегла, загальна площа 195,5 кв. м.; будівля цеху полуфабрикатів, холодильні камери інв. № 19, 38, 39, 40, цегла, з/бетон, панелі, загальна площа 3 234,9 кв. м.; будівля м'ясожирового цеху інв. № 5, цегла, загальна площа 6 075,7 кв. м.; літ. К - слюсарна майстерня ковбасного цеху інв. № 1, цегла, загальна площа 93,9 кв. м.; будівля цеху техфабрики інв. № 18, крупнопанельні цегла, загальна площа 1 188,5 кв. м.; склад косного відділення інв. № 4, цегла, загальна площа 51,4 кв. м.; літ. К -газорозподільний пункт, цегла, загальна площа 9,7 кв. м.; сховище для балонів інв. № 46, цегла, загальна площа 9,3 кв. м.; трансформаторна підстанція інв. № 36, цегла, загальна площа 98,4 кв. м.; літ. М - склад, шлакоблок, загальна площа 9,9 кв. м.; будівля косного відділення інв. №4, цегла, загальна площа 356,0 кв. м.; літ. А - будівля головної контори інв. № 48, цегла, загальна площа 608,5 кв. м.; літ. Н - сховище, залізн. бетоні блоки, загальна площа 550,4 кв. м.; літ. П - будівля електроцеху, цегла, загальна площа 144,2 кв. м.; будівля насосної інв. № 42, цегла, загальна площа 82,5 кв. м. - за ціною 8 049 459,78 грн.;

- земельну ділянку, площею 2,5454 га, розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, кадастровий № :07:036:0109 - за ціною 2 520 136,14 грн.;

- земельну ділянку, площею 0,7563 га, розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, кадастровий № :07:036:0108 - за ціною 941 215,30 грн.;

- земельну ділянку, площею 0,1984 га, розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, кадастровий № :07:036:0107 - за ціною 258 640,38 грн., шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством БТА Банк право власності на:

- будівлі та споруди загальною площею 14643,8 кв. м., що розташовані за адресою:

м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, та складаються з: літ. В - будівля РБЦ, інв. № 28, цегла, загальна площа 297,5 кв. м.; будівля котельної інв. № 24, цегла, загальна площа 954,2 кв. м.; будівля теплопункту інв. № 25, цегла, загальна площа 173,4 кв. м.; будівля матеріального складу інв. №44, цегла, загальна площа 509,9 кв. м.; літ. Э - склад солі, бет. блоки, цегла, загальна площа 195,5 кв. м.; будівля цеху полуфабрикатів, холодильні камери інв. № 19, 38, 39, 40, цегла, з/бетон, панелі, загальна площа 3 234,9 кв. м.; будівля м'ясожирового цеху інв. № 5, цегла, загальна площа 6 075,7 кв. м.; літ. К - слюсарна майстерня ковбасного цеху інв. № 1, цегла, загальна площа 93,9 кв. м.; будівля цеху техфабрики інв. № 18, крупнопанельні цегла, загальна площа 1 188,5 кв. м.; склад косного відділення інв. № 4, цегла, загальна площа 51,4 кв. м.; літ. К -газорозподільний пункт, цегла, загальна площа 9,7 кв. м.; сховище для балонів інв. № 46, цегла, загальна площа 9,3 кв. м.; трансформаторна підстанція інв. № 36, цегла, загальна площа 98,4 кв. м.; літ. М - склад, шлакоблок, загальна площа 9,9 кв. м.; будівля косного відділення інв. №4, цегла, загальна площа 356,0 кв. м.; літ. А - будівля головної контори інв. № 48, цегла, загальна площа 608,5 кв. м.; літ. Н сховище, залізн. бетоні блоки, загальна площа 550,4 кв. м.; літ. П - будівля електроцеху, цегла, загальна площа 144,2 кв. м.; будівля насосної інв. № 42, цегла, загальна площа 82,5 кв. м.;

- земельну ділянку, площею 2,5454 га, розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, кадастровий № :07:036:0109;

- земельну ділянку, площею 0,7563 га, розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, кадастровий № :07:036:0108;

- земельну ділянку, площею 0,1984 га, розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова 52, кадастровий № :07:036:0107.

Ухвалою суду від 24.03.2015р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1864/15-г, присвоєно справі номер провадження 13/78/15 та призначено судове засідання на 22.04.2015р.

Ухвалою суду від 22.04.2015р. призначено по справі № 908/1864/15-г судову економічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз. Провадження у справі зупинено до закінчення проведення економічної експертизи та надходження її висновку та матеріалів справи № 908/1864/15-г до господарського суду Запорізької області.

Ухвалою від 08.07.2016р. поновлено провадження у справі та призначено розгляд справи на 29.08.2016р.

Ухвалою від 29.08.2016р. по справі № 908/1864/15-г призначено комплексну оціночно-земельну та будівельно-технічну експертизу для визначення ринкової вартості Предмету іпотеки, проведення якої доручено судовим експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, Дніпропетровська область, вул. Січеславська Набережна, 17, офіс 361).

На вирішення експертизи поставлено наступні питання:

- яка дійсна (ринкова) вартість нерухомого майна, що належить ТОВ ГРАНД ТЕРРА на праві власності, а саме: будівлі та споруди загальною площею 14 643,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52, та складаються з: літ. В - будівля РБЦ, інв. № 28, цегла, загальна площа 297,5 кв.м.; будівля котельної інв. №24, цегла, загальна площа 954,2 кв.м.; будівля теплопункту інв. №25, цегла, загальна площа 173,4 кв.м.; будівля матеріального складу, інв. № 44, цегла, загальна площа 509,9 кв.м.; літ. З - склад солі, бет. блоки, цегла, загальна площа 195,5 кв.м.; будівля цеху полу фабрикатів, холодильні камери, інв. № 19, 38, 39, 40, цегла, з/бетон, панелі, загальна площа З 234,9 кв.м.; будівля м'ясожирового цеху інв. № 5, цегла, загальна площа 6 075,7 кв.м.; літ. К - слюсарна майстерня ковбасного цеху інв. № 1, цегла, загальна площа 93,9 кв.м.; будівля цеху техфабрики інв. № 18, крупнопанельні цегла, загальна площа 1 188,5 кв.м.; склад косного відділення інв. № 4, цегла, загальна площа 51,4 кв.м.; літ. К - газорозподільний пункт, цегла, загальна площа 9,7 кв.м.; сховище для балонів інв. №46, цегла, загальна площа 9,3 кв.м.; трансформаторна підстанція інв. №36, цегла, загальна площа 98,4 кв.м.; літ. М - склад, шлакоблок, загальна площа 9,9 кв.м.; будівля косного відділення інв. № 4, цегла, загальна площа 356,0 кв.м.; літ. А - будівля головної контори інв. №48, цегла, загальна площа 608,5 кв.м.; літ. Н - сховище, залізн. бетонні блоки, загальна площа 550,4 кв.м.; літ. П - будівля електроцеху, цегла, загальна площа 144,2 кв.м.; будівля насосної інв. №42, цегла, загальна площа 82,5 кв.м., станом на день проведення судової експертизи?;

- яка дійсна (ринкова) вартість нерухомого майна, що належить ТОВ ГРАНД ТЕРРА на праві власності, а саме: земельної ділянки, площею 2,5454 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52, кадастровий номер :07:036:0109, станом на день проведення судової експертизи?;

- яка дійсна (ринкова) вартість нерухомого майна, що належить ТОВ ГРАНД ТЕРРА на праві власності, а саме: земельної ділянки, площею 0,7563 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52, кадастровий номер :07:036:0108, станом на день проведення судової експертизи?;

- яка дійсна (ринкова) вартість нерухомого майна, що належить ТОВ ГРАНД ТЕРРА на праві власності, а саме: земельної ділянки, площею 0,1984 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52, кадастровий номер :07:036:0107, станом на день проведення судової експертизи?

На виконання Інструкції про призначення і проведення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, направлено судовим експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, Дніпропетровська область, вул. Січеславська Набережна, 17, офіс 361) матеріали господарської справи № 908/1864/15-г.

Сторін зобовязано забезпечити судових експертів Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, на вимогу останніх, всіма необхідними для проведення експертизи документами.

Зобовязано відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гранд Терра здійснити оплату за проведення експертизи. Розяснено сторонам, що остаточне вирішення розподілу господарських витрат буде здійснено відповідно до вимог ст. 84, 49 ГПК України.

Зобовязано судових експертів Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз після завершення проведення експертизи та складання висновку, висновок судового експерта, разом з матеріалами справи направити до господарського суду Запорізької області. При наданні висновку посилатися на номер справи № 908/1864/15-г.

Провадження у справі зупинено до закінчення проведення комплексної оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи та надходження її висновку та матеріалів справи № 908/1864/15-г до господарського суду Запорізької області.

22.09.2016р. на адресу господарського суду Запорізької області від директора Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_2 надійшло клопотання завідуючого лабораторією судових інженерно-технічних досліджень ОСОБА_3 № 10/4491/92/93/94/3837 від 12.09.2016р. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, в якому експерт зазначає, що для виконання оціночно-будівельної експертизи № 4491/4492/4493/4494-16 від 06.09.2016р. по справі № 908/1864/15-г протягом 45 днів йому необхідно надати:

матеріали технічної інвентаризації на предмет іпотеки - нерухомого майна, що належить ТОВ Гранд Терра на праві власності, а саме: будівлі та споруди загальною площею 14643,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52;

звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором, відповідно до якого визначалась вартість обєктів для укладання іпотечного договору № 23/24-Н/09-1/2.

У випадку не задоволення клопотання протягом 45 днів отримані раніше матеріали будуть повернуті без виконання експертного висновку.

26.09.2016р. на адресу господарського суду Запорізької області від директора Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_2 надійшов лист № 10/4491/92/93/94/3888 від 15.09.2016р., в якому він повідомляє, що в звязку зі значною поточною завантаженістю експертів з інженерно-технічних досліджень Дніпропетровського НДІСЕ Міністерства юстиції України вищезазначена експертиза не може бути проведена у строки, що встановлені інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998р. № 53/5.

Експертиза може бути проведена в строк, що перевищує 90 календарних днів. У разі виникнення можливості виконання експертизи буде прискорено.

Відповідно до п. 1.13 Інструкції директор Дніпропетровського НДІСЕ пропонує погодити зазначений строк проведення експертизи.

У разі відмови у погодженні запропонованого строку матеріали справи будуть повернені з пропозицією призначити експертизу іншим субєктам судово-експертної діяльності.

У разі згоди зі запропонованим терміном директор Дніпропетровського НДІСЕ просить забезпечити виконання попередньої оплати експертизи в порядку передбаченому чинним законодавством, яка згідно ухвали покладена на ТОВ «Гранд Терра» відповідно до рахунку та актів попереднього розрахунку вартості висновку судового експерта, яка направлена на адресу платника.

Розпорядженням в.о. керівника апарату господарського суду Запорізької області від 04.10.2016р. № П-775/16, враховуючи звільнення судді-доповідача у справі ОСОБА_4, та необхідністю розгляду клопотання № 10/4491/92/93/94/3837 від 12.09.2016р. та листа № 10/4491/92/93/94/3888 від 15.09.2016р., призначено повторний автоматизований розподіл справи № 908/1864/15-г.

04.10.2016р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено повторний автоматичний розподіл судової справи між суддями, заяву передано до розгляду судді Топчій О.А.

Розглянувши клопотання завідуючого лабораторією судових інженерно-технічних досліджень ОСОБА_3 № 10/4491/92/93/94/3837 від 12.09.2016р. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи та лист директора Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_2 № 10/4491/92/93/94/3888 від 15.09.2016р. про погодження строку проведення експертизи суд зазначає наступне.

Згідно ч. 4 ст. 31 ГПК України судовий експерт, оскільки це необхідно для дачі висновку, має право знайомитися з матеріалами справи, брати участь в огляді та дослідженні доказів, просити господарський суд про надання йому додаткових матеріалів.

Як зазначено в п. 11 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012р. клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Як зазначено в підпункті 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998р., строк проведення експертизи встановлюється, у залежності від складності дослідження, з урахуванням експертного навантаження фахівців, керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) у межах:

- 10 днів - щодо матеріалів з невеликою кількістю об'єктів і нескладних за характером досліджень;

- 1 місяця - щодо матеріалів із середньою кількістю об'єктів або середньої складності за характером досліджень;

- 2 місяців - щодо матеріалів з великою кількістю об'єктів або складних за характером досліджень;

- більше 2 місяців - щодо матеріалів з особливо великою кількістю об'єктів або найскладніших за характером досліджень (використання криміналістичного обладнання (лазерного, оптичного, електронного), проведення експериментальних досліджень, застосування декількох методів), при цьому термін виконання не повинен перевищувати 3 місяців.

У виняткових випадках, якщо експертиза є особливо складною, потребує вирішення більше десяти питань або вирішення питань, які потребують декількох досліджень чи налічує більше п'яти томів матеріалів справи, або є комплексною чи потребує залучення фахівців з інших установ (у тому числі судово-медичних), підприємств, організацій і не може бути виконана в зазначені строки, більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який призначив експертизу, після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів. Попереднє вивчення матеріалів при нескладних та середньої складності дослідженнях не повинно перевищувати п'яти днів; при складних та найскладніших дослідженнях - відповідно десяти та п'ятнадцяти днів.

У разі відмови органу, що призначив експертизу, у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи, матеріали справи можуть бути повернені з пропозицією призначити експертизу іншим суб'єктам судово-експертної діяльності, визначеним у статті 7 Закону України "Про судову експертизу".

Пленум Вищого господарського суду України В абзацах 1, 3 пункту 17 постанови від 23.03.2012р. № 4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи дав господарським судам такі роз'яснення:

Строки проведення експертних досліджень та порядок встановлення цих строків у залежності від складності дослідження та з урахуванням експертного навантаження передбачено підпунктом 1.13 пункту 1 Інструкції.

Абзацом шостим зазначеного підпункту Інструкції передбачено можливість встановлення у виняткових випадках більшого (порівняно із загальними) розумного строку за письмовою домовленістю з органом (особою), який призначив експертизу. Оскільки процесуальним законом не передбачено форми такого погодження з боку суду, воно має здійснюватися (за наявності підстав для цього) шляхом винесення відповідної ухвали за результатами розгляду звернення експертної установи, - без поновлення провадження у справі і без повернення матеріалів справи із зазначеної установи, але, за необхідності, з викликом сторін для з'ясування їхньої думки з даного питання. При цьому необхідно враховувати, що відмова у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи може потягти за собою наслідки, передбачені абзацом сьомим того ж підпункту Інструкції.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне прийняти справу до розгляду, поновити провадження у справі та призначити судове засідання для розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових документів та узгодження зі сторонами строку виконання комплексної оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. ст. 4-6, 65, 79, 86, Господарського процесуального кодексу України, судова колегія

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 908/1864/15-г до розгляду.

2. Присвоїти справі номер провадження 35/90/16

3. Провадження у справі поновити.

4. Судове засідання призначити на 25.10.2016р. о 14 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21/Шаумяна, 4, корпус 1 каб. 307.

Зобовязати:

Сторін: надати матеріали технічної інвентаризації на предмет іпотеки - нерухомого майна, що належить ТОВ Гранд Терра на праві власності, а саме: будівлі та споруди загальною площею 14643,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52; звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором, відповідно до якого визначалась вартість обєктів для укладання іпотечного договору № 23/24-Н/09-1/2.

Відповідача: виконати вимоги ухвали від 29.08.2016р. та здійснити оплату за проведення експертизи за рахунком № Рах-1007 від 13.09.2016р. на суму 23302,40 грн. у строк до 24.10.2016р., господарському суду Запорізької області надати відповідні докази оплати.

Суддя О.А. Топчій