ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2016 р. Справа №914/652/16

Львівський апеляційний господарський суд, в складі колегії:

головуючого-судді: Якімець Г.Г.,

суддів: Бойко С.М., Юрченко Я.О.,

при секретарі судового засідання Федорів Н.В.,

за участю представників:

від позивача - Тунський А.Р.

від відповідача-1 - не з'явився

від відповідача-2 - Вошик В.Б.

розглянувши апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Сонячний промінь», б/н від 07 червня 2016 року

на рішення Господарського суду Львівської області від 24.05.2016 року (підписане 30.05.2016 року), суддя Крупник Р.В.

у справі №914/652/16

за позовом Комунального підприємства «Дрогобицький ринок», м. Дрогобич Львівської області

до відповідача-1 Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич Львівської області

до відповідача-2 Обслуговуючого кооперативу «Сонячний промінь», м. Дрогобич Львівської області

про визнання незаконними та скасування п.2.14 рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року, п.1.1 рішення Дрогобицької міської ради №1517 від 27.02.2015 року, п.1.2 рішення Дрогобицької міської ради №1725 від 23.09.2015 року та визнання недійсним договору оренди землі від 25.05.2015 року

в с т а н о в и в :

В березні 2016 року Комунальне підприємство «Дрогобицький ринок» звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідачів: Дрогобицької міської ради та Обслуговуючого кооперативу «Сонячний промінь» про визнання незаконним та скасування п.2.14 рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року, п.1.1 рішення Дрогобицької міської ради №1517 від 27.02.2015 року, п.1.2 рішення Дрогобицької міської ради №1725 від 23.09.2015 року та визнання недійсним договору оренди землі від 25.05.2015 року.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 24.05.2016 року по справі №914/652/16 позов задоволено повністю: суд визнав незаконним та скасував: п.2.14 рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року, п.1.1 рішення Дрогобицької міської ради №1517 від 27.02.2015 року, п.1.2 рішення Дрогобицької міської ради №1725 від 23.09.2015 року та визнав недійсним договір оренди землі від 25.05.2015 року.

Суд у рішенні зазначає, що для припинення права позивача на користування земельними ділянками площею 9928 кв. м. та площею 145 кв. м., відповідачу-1 слід було припинити дію договору оренди землі від 19.03.2013 року, шляхом його розірвання за спільною згодою сторін. Разом з тим, в матеріалах справи відсутні докази, котрі б свідчили, що сторонами досягнуто згоди про розірвання вказаного договору. Так, ні позивачем в листі №16 від 29.01.2015 року не зазначено про бажання розірвати договір оренди, ні відповідачем-1 в оскаржуваних рішеннях не зазначено про припинення дії вказаного договору. Суд зазначає, що без припинення дії договору оренди землі від 19.03.2013 року та виключення із державного реєстру запису про реєстрацію відповідного права за позивачем, відповідач-1 не вправі був приймати рішення №1517 від 27.02.2015 року та №1725 від 23.09.2015 року в частині припинення права користування земельними ділянками площею 9928 кв. м. та площею 145 кв. м.

Крім цього, суд погодився з доводами позивача, що незаконність відповідної частини рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року полягає ще й в тому, що вказана земельна ділянка надана в оренду всупереч вимогам ч.2 ст.124 ЗК України, якими передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Відтак, враховуючи, що станом на момент прийняття оскаржуваного рішення відповідачем-2 лише велося будівництво об'єктів нерухомості, право власності на котрі не оформлено, суд дійшов висновку, що спірна земельна ділянка підлягала передачі в оренду за результатами проведення земельних торгів.

Одночасно під час дослідження факту порушення прав позивача, місцевий господарський суд дійшов висновку, що Дрогобицька міська рада, приймаючи оскаржувані рішення без дотримання належної на це процедури, не дотримала балансу між конкуруючими інтересами КП «Дрогобицький ринок» та ОК «Сонячний промінь». Судом встановлено, що охоронюваний законом інтерес позивача стосується реалізації його прав (в т.ч. і права оренди), які випливають із договору оренди землі від 19.03.2013 року, який станом на момент розгляду справи судом є чинним і права за котрим надалі залишаються зареєстрованими у державному реєстрі за позивачем.

Поряд з тим, встановивши, що позивач являється заінтересованою особою за позовом якого договір оренди землі від 25.05.2015 року може бути визнано недійсним, враховуючи те, що спірний договір укладався на виконання рішень Дрогобицької міської ради, які прийнято з порушенням земельного законодавства, беручи до уваги факт визнання таких рішень, у відповідних частинах, незаконними та скасування, суд першої інстанції дійшов висновку, що позовна вимога про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 25.05.2015 року між Дрогобицькою міською радою та ОК «Сонячний промінь» є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, відповідач-2 - Обслуговуючий кооператив «Сонячний промінь» подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 24.05.2016 року по справі №914/652/16 та прийняти нове рішення про відмову в позові. Зокрема, зазначає, що позивач, звернувшись до міської ради з відповідною заявою, відмовився від оренди спірної земельної ділянки, що також підтверджується поверненням відповідачеві-2 попередньо сплаченої орендної плати за договором суборенди. Крім цього, апелянт вважає, що суд першої інстанції, приймаючи оскаржуване рішення не дослідив чи досягається фактично мета оренди земельної ділянки та не пересвідчився у правомірності волевиявлення позивача та відповідача-1 в частині злагодженої позиції оскарження прийнятих міською радою рішень у відповідних частинах.

Представник відповідача-2 (скаржника) в судовому засіданні вимоги апеляційної скарги підтримав, просив задоволити в повному обсязі: скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 24.05.2016 року по справі №914/652/16 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні проти вимог апеляційної скарги заперечив, просив оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення, з підстав наведених у відзиві на апеляційну скаргу (б/н та б/д). Зокрема, зазначає, що оскаржуваними пунктами рішень відповідача-1 позивачу було незаконно припинено право користування земельною ділянкою площею 9928 кв. м по вул. П. Орлика та в подальшому передано вказану земельну ділянку відповідачу-2. Поряд з тим, вказує, що з тексту листа КП «Дрогобицький ринок» №16 від 29.01.2015 року вбачається, що останнє лише не заперечує проти вилучення з його користування земельної ділянки загальною площею 10253 кв. м та передачі її фізичним особам-підприємцям та ОК «Сонячний промінь». Крім того, наголошує, що скаржник не є власником нерухомого майна, що знаходиться на спірній земельній ділянці, оскільки будівництво станом на час розгляду справи в суді не завершено. Одночасно звертає увагу суду, що на час укладення спірного договору оренди від 25.05.2015 року, не був припинений договір оренди землі від 19.03.2013 року.

Представник відповідача-1 (Дрогобицької міської ради) в судове засідання не з'явився, однак, на електронну адресу суду надіслав лист, в якому просив суд про розгляд апеляційної скарги за відсутності його представника. Поряд з тим. просив суд залишити оскаржуване рішення без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Оскільки явка представника відповідача-1 не визнавалась обов'язковою, зважаючи на клопотання останнього, колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-2, розглянувши доводи апеляційної скарги та дослідивши наявні докази по справі, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 19 березня 2013 року, на підставі рішення Дрогобицької міської ради №952 від 20.02.2013 року «Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельних ділянок», між Дрогобицькою міською радою (в тексті договору - орендодавець) та Комунальним підприємством «Дрогобицький ринок» (в тексті договору - орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 10253 кв. м. несільськогосподарського призначення - землі, що зайняті під майбутнє будівництво, яка знаходиться у м. Дрогобич на вул. П. Орлика (кадастровий №:01:015:0035), з метою будівництва та обслуговування ринку.

Згідно з п.3.1 Договору останній укладено строком на десять років. Після закінчення дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Земельну ділянку, що є предметом оренди, передано орендарю за актом приймання-передачі від 22.03.2013 року.

Право оренди за договором від 19.03.2013 року зареєстровано у відповідному реєстрі, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №1515292 від 22.03.2013 року.

В подальшому 24 жовтня 2010 року, на підставі рішення Дрогобицької міської ради №1107 від 27.09.2013 року «Про надання дозволу на передачу в суборенду земельних ділянок», між Комунальним підприємством «Дрогобицький ринок» (в тексті договору - орендар) та Обслуговуючим кооперативом «Сонячний промінь» (в тексті договору - суборендар) укладено договір суборенди землі, відповідно до умов якого (з урахуванням договору про внесення змін від 17.06.2014 року) орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 9928 кв. м. несільськогосподарського призначення - землі, що зайняті під майбутнє будівництво.

Згідно з п.3.1 договору суборенди останній укладено на термін, що не перевищує строку дії договору оренди землі (десять років), укладеного між Дрогобицькою міською радою та Комунальним підприємством «Дрогобицький ринок» від 19.03.2013 року.

Земельну ділянку площею 9928 кв. м. передано в суборенду ОК «Сонячний промінь» за актами приймання-передачі від 24.10.2013 року та 17.06.2014 року.

Право суборенди зареєстроване у державному реєстрі, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №23588376 від 27.06.2014 року.

Листом за вих.№16 від 29.01.2015 року КП «Дрогобицький ринок» повідомило Дрогобицьку міську раду про те, що для підприємства відсутня будь-яка користь в передачі в суборенду відповідної земельної ділянки, так як суборендна та орендна плата є однаковими, та лише додаються підприємству завдання по проведенню операцій по оподаткуванню коштів. А тому, КП «Дрогобицький ринок» не заперечило проти вилучення з його користування земельної ділянки загальною площею 10253 кв. м., кадастровий №:01:015:0035, що розташована по вул. П. Орлика у м. Дрогобичі та передачі її у розмірах, які зазначені рішеннями Дрогобицької міської ради №1107 від 27.09.2013 року, №1377 від 26.06.2014 року, в оренду Обслуговуючому кооперативу «Сонячний промінь» та фізичним особам-підприємцям, а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12. Вказаний лист підписаний директором ринку - В. Мойсеєнком.

27 лютого 2015 року Дрогобицькою міською радою прийнято рішення №1517 «Про припинення права користування земельними ділянками», відповідно до п.1.1 якого вирішено припинити право користування Комунальному підприємству «Дрогобицький ринок» земельною ділянкою площею 180 кв. м. на вул. П.Орлика та площею 9928 кв. м. на вул. П. Орлика для обслуговування ринку, у зв'язку з наданням земельної ділянки підприємцям, що здійснюють торгівлю на ринку та ОК «Сонячний промінь».

Поряд з тим, 27 лютого 2015 року Дрогобицькою міською радою прийнято рішення №1512 «Про продовження терміну оренди та надання в оренду земельних ділянок», яким вирішено, серед іншого, надати в оренду Обслуговуючому кооперативу «Сонячний промінь» земельну ділянку площею 9928 кв. м. на вул. П. Орлика, кадастровий №:01:015:0051 для будівництва критого ринку строком на 3 роки.

25 травня 2015 року, на підставі рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року, між Дрогобицькою міською радою (в тексті договору - орендодавець) та Обслуговуючим кооперативом «Сонячний промінь» укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 9928 кв. м. несільськогосподарського призначення - землі, що зайняті під майбутнє будівництво, яка знаходиться у м. Дрогобич на вул. П. Орлика (кадастровий №:01:015:0051).

Зазначена земельна ділянка, що є об'єктом оренди, передана ОК «Сонячний промінь» за актом приймання-передачі об'єкта оренди від 25 травня 2015 року.

Право оренди за договором від 25.05.2015 року зареєстровано у відповідному реєстрі, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №38095884 від 26.05.2015 року.

Крім того, рішенням Дрогобицької міської ради №1725 від 23.09.2015 року прийнято рішення «Про припинення права користування земельними ділянками», відповідно до п.1.2 якого вирішено припинити право користування Комунальному підприємству «Дрогобицький ринок» земельною ділянкою площею 145 кв. м. на вул. П.Орлика для обслуговування ринку.

Комунальне підприємство «Дрогобицький ринок» звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідачів: Дрогобицької міської ради та Обслуговуючого кооперативу «Сонячний промінь» про визнання незаконним та скасування п.2.14 рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року, п.1.1 рішення Дрогобицької міської ради №1517 від 27.02.2015 року, п.1.2 рішення Дрогобицької міської ради №1725 від 23.09.2015 року та визнання недійсним договору оренди землі від 25.05.2015 року, укладеного між Дрогобицькою міською радою та Обслуговуючим кооперативом «Сонячний промінь». При цьому, позивач посилається на відсутність у Дрогобицької міської ради правових підстав щодо припинення в односторонньому порядку права користування земельною ділянкою, зважаючи на те, що договір оренди землі від 19.03.2013 року, укладений між позивачем та відповідачем-1 у встановленому законом порядку припинений не був та недійсним не визнавався. Також посилається на порушення міською радою положень ст.124 ЗК України щодо здійснення передачі в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності за результатами проведення земельних торгів, оскільки, передача в оренду відповідачу-2 земельної ділянки площею 9928 кв. м. відбулася без проведення земельних торгів.

Рішенням місцевого господарського суду позов задоволено в повному обсязі. Однак, колегія суддів з таким висновком суду першої інстанції не погоджується, з огляду на наступне:

Частиною 2 ст.16 ЦК України передбачено способи захисту цивільних прав та інтересів, серед яких, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (п.10).

Відповідно до п.10 ст.59 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Статтею 21 Цивільного кодексу України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Оспорюваними рішеннями Дрогобицької міської ради, остання вирішила припинити право користування Комунальному підприємству «Дрогобицький ринок» земельними ділянками, площею 180 кв. м, площею 9928 кв. м та площею 145 кв. м, розташованих на вул. П.Орлика у м. Дрогобич, а також надати в оренду Обслуговуючому кооперативу «Сонячний промінь» земельну ділянку площею 9928 кв. м. на вул. П. Орлика.

Статтею 116 ЗК України (ч.ч.1,2) передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч.5 ст.116 ЗК України).

Відповідно до ст.141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Згідно з ст.142 ЗК України припинення права власності на земельну ділянку у разі добровільної відмови власника землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу. Припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Слід зазначити, що лист КП «Дрогобицький ринок» (вих.№16 від 29.01.2015 року), яким останнє повідомило Дрогобицьку міську раду про те, що не заперечує проти вилучення з його користування земельної ділянки загальною площею 10253 кв. м., кадастровий №:01:015:0035, що розташована по вул. П. Орлика у м. Дрогобичі та передачі її у розмірах, які зазначені у рішеннях Дрогобицької міської ради №1107 від 27.09.2013 року, №1377 від 26.06.2014 року, в оренду Обслуговуючому кооперативу «Сонячний промінь» та фізичним особам-підприємцям, слугував підставою для прийняття міською радою оспорюваних рішень та з якого вбачається, що КП «Дрогобицький ринок» добровільно відмовилось від користування земельною ділянкою, що була предметом договору оренди земельної ділянки від 19 березня 2013 року.

Слід також зазначити, що матеріалами справи підтверджується повернення Комунальним підприємством «Дрогобицький ринок» Обслуговуючому кооперативу «Сонячний промінь» орендної плати, попередньо сплаченої останнім за договором суборенди землі від 24 жовтня 2010 року.

З наведеного вище вбачається, що міська рада, беручи до уваги односторонню відмову КП «Дрогобицький ринок» від користування земельною ділянкою, що була предметом договору оренди, правомірно припинила право користування останнього такою ділянкою, шляхом прийняття відповідних рішень (№1517 від 27.02.2015 року, №1725 від 23.09.2015 року).

У зв'язку з наведеним вище, колегія суддів вважає помилковим висновок суду першої інстанції з приводу того, що рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року в частині надання ОК «Сонячний промінь» в оренду земельної ділянки площею 9928 кв. м. на вул. П. Орлика, кадастровий №:01:015:0051 є таким, що прийняте всупереч вимогам ст.116 ЗК України, зокрема, за відсутності належного припинення права користування попереднього землекористувача.

Щодо твердження позивача про незаконність п.2.14 наведеного вище рішення міської ради з підстави його прийняття всупереч ч.2 ст.124 ЗК України, колегія суддів зазначає наступне:

Відповідно до ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Частиною 2 ст.134 ЗК України передбачено, що не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, на земельній ділянці (кадастровий номер №:01:015:0051) по вул. П. Орлика у м. Дрогобич розташовані об'єкти нерухомого майна, а саме: незавершене будівництво, нежитлові будівлі (приміщення) критого ринку, що свідчить про можливість передачі вказаної земельної ділянки в оренду без проведення земельних торгів, що відповідає ст.134 ЗК України. Слід зазначити, що вказана земельна ділянка, яка входить до складу земельної ділянки, що була передана позивачу за рішенням Дрогобицької міської ради №952 від 20.02.2013 року та була предметом договору оренди від 19 березня 2013 року, і надавалась КП «Дрогобицький ринок» для будівництва та обслуговування ринку з цільовим призначенням земельної ділянки: землі, що зайняті під майбутнє будівництво.

Колегією суддів також відзначено, що позивачу рішенням Дрогобицької міської ради №952 від 20.02.2013 року надавалась в оренду земельна ділянка з кадастровим №:01:015:0035, а відповідачу-2 спірним рішенням надано в оренду земельну ділянку з кадастровим №:01:015:0051, тобто ділянку за іншим кадастровим номером.

Враховуючи все наведене вище, колегія суддів не вбачає підстав для визнання незаконними та скасування спірних пунктів рішень Дрогобицької міської ради.

Крім того, позивач просив суд визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2015 року, укладений на підставі рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року між Дрогобицькою міською радою та Обслуговуючим кооперативом «Сонячний промінь».

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно з ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Слід зазначити, що оспорюваний договір оренди землі укладено на підставі рішення Дрогобицької міської ради №1512 від 27.02.2015 року «Про продовження терміну оренди та надання в оренду земельних ділянок», яким вирішено, серед іншого, надати в оренду Обслуговуючому кооперативу «Сонячний промінь» земельну ділянку площею 9928 кв. м. на вул. П. Орлика, кадастровий №:01:015:0051 для будівництва критого ринку строком на 3 роки. Зазначене рішення прийнято міською радою на підставі ст.ст.123, 124 ЗК України та як встановлено судом вище є законним.

Зважаючи на наведене, колегія суддів вважає, що зміст спірного договору оренди не суперечить ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, відтак, підстави для визнання його недійсним відсутні.

Статтею 32 ГПК України передбачено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно із ст.33 ГПК України кожна з сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Позивачем такі обставини не доведено.

Задовольняючи позовні вимоги в повному обсязі, суд першої інстанції неповно з'ясував обставини, які мають значення для справи, що у відповідності до ч.1 ст.104 ГПК України слугує підставою для скасування рішення місцевого господарського суду.

Статтею 103 ГПК України передбачено, що апеляційна інстанція за результатами розгляду апеляційної скарги має право, зокрема, скасувати рішення повністю або частково і прийняти нове рішення.

З огляду на наведене, колегія суддів дійшла висновку про скасування рішення місцевого господарського суду та прийняття нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Враховуючи задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду першої інстанції, з позивача на користь скаржника слід стягнути 6063,20 грн. - у відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання та розгляд апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст.49, 101, 102, 103, 104, 105 ГПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Сонячний промінь» задоволити.

Рішення Господарського суду Львівської області від 24.05.2016 року по справі №914/652/16 скасувати повністю.

Прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Стягнути з Комунального підприємства «Дрогобицький ринок» (82100, Львівська область, м. Дрогобич, площа Малий Ринок, 3, і.к. 03337728) на користь Обслуговуючого кооперативу «Сонячний промінь» (82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Княгині Ольги, 5/16, і.к. 38797958) 6063,20 грн. - у відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання та розгляд апеляційної скарги.

На виконання постанови місцевому господарському суду видати наказ.

Матеріали справи №914/652/16 повернути до Господарського суду Львівської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

Повну постанову складено 10.10.2016 року

Головуючий-суддя Якімець Г.Г.

Судді Бойко С.М.

Юрченко Я.О.