номер провадження справи 32/76/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2016 Справа № 910/10283/16

за позовом Комунального підприємства Водоканал (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема,61)

до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства Київстар (03110, м. Київ, пр. Червонозоряний, буд 51)

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Колодій Н.А.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, на підставі довіреності № 25 від 11.01.2016 р.

Від відповідача не зявився.

Заявлені позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні майном.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.07.2016р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 910/10283/16, присвоєно справі номер провадження 32/76/16, з призначенням судового засідання на 07.09.2016р.

В судовому засіданні, розпочатому 07.09.2016р. представники сторін надали суду клопотання про продовження строку розгляду справи, для надання можливості мирного врегулювання спору. Клопотання судом задоволено.

Ухвалою суду від 07.09.2016р. продовжено строк розгляду спору, в порядку ст. 69 ГПК України, в судовому засіданні оголошувалась перерва до 21.09.2016р., 26.09.2016р.

26.09.2016р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

В продовжене 26.09.2016р. судове засідання представник відповідача не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Згідно п. 3.9.2. постанови пленуму ВГСУ № 18 Про деякі питання практики застосування ГПК України, у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на ст. 785 ЦК України, ст. 291 ГК України, ст. ст. 2, 34 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 17, 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та просить суд усунути перешкоди в користуванні майном, вказуючи на те, що договір оренди нерухомого майна від 01.01.2006р. № 1559а припинив свою дію.

Відповідач не визнав заявлені позовні вимоги, надав суду відзив на позовну заяву, згідно з яким просить суд відмовити в задоволенні позову, так як вважає його пролонгованим на новий строк (відзив долучено до матеріалів справи).

Спір розглянуто згідно зі ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між КП «Водоканал» (надалі позивач) та ПрАТ «Київстар (далі - відповідач) укладений договір оренди нерухомого майна №1359а від 01.01.2006р.на земельні поліпшення на території насосної станції площею 55,8 кв.м., розташованої і адресою: м.Запоріжжя, вул. Молодіжна, 61.

Нерухоме майно (земельні поліпшення) на території насосної станції площею 5.5 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Молодіжна, 61 було передано "Водоканал" відповідачу, на підставі акту прийому-передачі від 01.01.2006р.

Згідно з п. 7.1. договору, договір укладено з 01.01.2006р. по 30.11.2006р. строком на 11 місяців.

Відповідно до п. 7.5 договору, договір оренди припиняється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- банкрутства орендаря;

- загибелі (знищення) орендованого майна;

- ліквідації субєкта господарювання (орендаря);

- за згодою сторін або за рішенням господарського суду.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про оренду державного та комунального майна"

Згідно до ст. 17 Закону "Про оренду державного та комунального майна", термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Позивач, листом № 12974 від 28.12.2015 року, повідомив відповідача про припинення договору оренди нерухомого майна № 1559а від 01.01.2006 року з 01.02.2016 року.

Як зазначив представник позивача в судовому засіданні 26.09.2016р., позивачем неодноразово були направлені листи та акти прийому-передачі нерухомого майна з проханням здати КП «Водоканал» орендоване майно (лист № 1566 від 12.02.2016 року, лист № 3983 від 13.04.2016 року).

Оригінал листа № 1566 від 12.02.2016р. був оглянутий судом, в судовому 26.09.2016р.

Даний лист було отримано відповідачем 17.02.2016р., про що свідчить повідомлення про вручення кореспонденції (копія долучена до матеріалів справи).

Факт припинення строку дії договору оренди нерухомого майна №1359а від 01.01.2006р.на земельні поліпшення, на території насосної станції площею 55,8 кв.м., розташованої і адресою: м.Запоріжжя, вул. Молодіжна, 61, позивачем доведено.

Відповідно до ст. 34 Закону України "Про оренду землі", у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Статтями 15, 16, 386, 391 Цивільного кодексу України, гарантовано власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В частині 1 ст. 27 Закону України Про оренду державного та комунального майна передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У відповідності до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно п. 4.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна» від 29 травня 2013 року N 12, зі змісту статей 759, 763 і 764 ЦК України, частини другої статті 291 ГК України, частини другої статті 17 та частини другої статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» вбачається, що після закінчення строку договору оренди він може бути продовжений на такий самий строк, на який цей договір укладався, за умови, якщо проти цього не заперечує орендодавець.

Відповідно до п. 4 ст. 129 Конституції України, ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, а за загальним правилом тягар доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Постановою Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №6 Про судове рішення передбачено, що рішення з господарського спору повинно прийматися у цілковитій відповідності з нормами матеріального та процесуального права та фактичними обставинами справи, с достовірністю встановленими господарським судом, тобто зясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Пунктом 4 зазначеної Постанови передбачено, що, відхиляючи будь-які доводи сторін чи спростовуючи подані стороною докази, господарські суди повинні в мотивувальній частині рішення навести правове обґрунтування й ті доведені фактичні обставини, з огляду на які ці доводи або докази не взято до уваги судом.

Відповідно до ст.ст. 4-2, 4-3 Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Заперечення відповідача спростовані матеріалами справи.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства Водоканал (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема,61) до ОСОБА_1 акціонерного товариства Київстар (03110, м. Київ, пр. Червонозоряний, буд 51) про усунення перешкод у користуванні майном задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом виселення ОСОБА_1 акціонерного товариства Київстар (03110, м. Київ, пр. Червонозоряний, буд 51, ) з займаного орендованого майна, на території насосної станції, площею 55, 8 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Молодіжна, 61, на користь Комунального підприємства Водоканал (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема,61, ).

Стягнути з ОСОБА_1 акціонерного товариства Київстар (03110, м. Київ, пр.Червонозоряний, буд 51, ) на користь Комунального підприємства Водоканал (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема,61, р/р 0001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, ) 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. ст. 84, 85 ГПК України 05 жовтня 2016 р.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.