ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" жовтня 2016 р.Справа № 916/2237/16

За позовом: Державної судноплавної компанії "Чорноморське морське пароплавство", м. Одеса

до відповідача: Громадська організація "Вітер Змін", м. Одеса

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області, м. Одеса

про стягнення 303 090,33 грн.

Суддя: Лепеха Г.А.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, за довіреністю.

від відповідача: не зявився

Суть спору: Державна судноплавна компанія "Чорноморське морське пароплавство" (далі Позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 відділення Фонду державного майна України по Одеській області та Громадської організації "Вітер Змін" (далі Відповідачі) про стягнення заборгованості з останнього у сумі 303 090,33 грн. за договорами оренди нерухомого майна № ДПС-489 від 05.11.2013р. та № ДПС-490 від 18.11.2013р.

11.10.2016р. представник Державної судноплавна компанія "Чорноморське морське пароплавство" звернувся до господарського суду Одеської області з клопотанням (вх. №2-5411/16) про уточнення позовних вимог, а саме про заміну неналежного відповідача ОСОБА_2 відділення Фонду державного майна України по Одеській області на третю сторону що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Розглянувши клопотання Державної судноплавна компанія "Чорноморське морське пароплавство" від 11.10.2016р. про уточнення позовних вимог, а саме про заміну неналежного відповідача ОСОБА_2 відділення Фонду державного майна України по Одеській області на третю сторону що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, суд вважає за можливе задовольнити його.

Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судові засідання не з`являвся, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, у звязку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст.75 ГПК України.

Розглянувши наявні в матеріалах справи документи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

05.11.2013р. між ОСОБА_2 відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та громадською організацією "Вітер Змін" (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДПС-489, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в стокове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення двоповерхової службової будівлі літ. "А1" та "А2", за інв. 1001133, загальною площею 660,6 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, 11/13 що перебувають на балансі Державної судноплавної компанія "Чорноморське морське пароплавство" (Балансоутримувач).

Даний договір оренди нерухомого майна № ДПС-489 від 05.11.2013р. підтверджено актом прийому-передавання державного нерухомого майна, що обліковується на балансі Державної судноплавна компанія "Чорноморське морське пароплавство" 05.11.2013р.

Відповідно до умов п.3.1. договору оренди нерухомого майна № ДПС-489 від 05.11.2013р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) (надалі-методика розрахунку) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (вересень 2013р.) 9 805,90 (девять тисяч вісімсот пять гривень девяносто копійок) гривень.

Згідно з пунктом 3.5 Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установленого Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 3.6. договору оренди нерухомого майна № ДПС-489 від05.11.2013р. зазначено що Орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації стягується до бюджету та балансоутримовачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

В подальшому 18.11.2013р. між ОСОБА_2 відділення Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та громадською організацією "Вітер Змін" (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДПС-490, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в стокове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення будівлі літ. "Б" та "Б1", загальною площею 611,10 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, 11/13 що перебувають на балансі Державної судноплавна компанія "Чорноморське морське пароплавство" (Балансоутримувач).

Відповідно до умов п.3.1. договору оренди нерухомого майна № ДПС-490 від 18.11.2013р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) (надалі-методика розрахунку) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (вересень 2013р.) 6 051,80 (шість тисяч пятдесят одна гривня 80 копійок) гривень.

Згідно з пунктом 3.5 Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установленого Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 3.6. договору оренди нерухомого майна № ДПС-490 від 18.11.2013р. зазначено що Орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

27.04.2016р Позивачем було направлено до Відповідача лист з претензією щодо сплати заборгованості за договорами № ДПС-489 від 05.11.2013р. та № ДПС-490 від 18.11.2013р. на суму 244 025,98 грн. ка не сплачувалась в період з грудня 2013р. по березень 2016р. в строк протягом 30 днів з дня отримання претензії, однак, доказів реагування відповідачем на претензії не подано та даний лист було повернуто відповідачеві у звязку з закінченням терміну зберігання.

Таким чином, згідно акту звірки взаєморозрахунків Відповідачем не сплачено орендну плату в період з грудня 2013р. по квітень 2016р. в сумі 253 868,61 грн.

За невиконання терміну оплати за договорами № ДПС-489 від 05.11.2013р. та № ДПС-490 від 18.11.2013р. на суму основного боргу було нараховано 3% річних у сумі 5 109,59 грн., пеню у сумі 38 922,45 грн. та інфляційні витрати у сумі 5 189,68 грн.

Згідно ст.193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст.ст. 509, 525 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

У відповідності до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 1 статті 546 Цивільного кодексу України встановлено, що виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою.

Згідно пункту 3 статті 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Приписами частини другої статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Дослідивши надані докази, перевіривши розрахунки сторін, суд доходить до висновку, що вимоги позивача підтверджені матеріалами справи, не заперечуються відповідачем та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору слід покласти на відповідача згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Державної судноплавної компанії "Чорноморське морське пароплавство" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації "Вітер Змін" (65006, АДРЕСА_1. Код ) на користь Державної судноплавної компанії "Чорноморське морське пароплавство" (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська,1, код 01125614) 303 090 (триста три тисячі девяносто) грн. 33 коп. - боргу, 4 546 (чотири тисячі пятсот сорок шість) грн. 35 коп. витрат зі сплати судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Повний текст рішення складено та підписано 12 жовтня 2016 р.

Наказ видати після прийняття рішенням законної сили.

Суддя Г.А. Лепеха