ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" вересня 2016 р.Справа № 922/2665/16
Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

при секретарі судового засідання Самсонова М.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, 61003, м. Харків, пл. Конституції, буд. 7, ;

до товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Вітязь", 61168, м. Харків, вул. Блюхера, 12, ;

про внесення змін до договору оренди

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (дов. № 08-11/1474/2-16 від 22.04.2016 р.)

відповідача - ОСОБА_2 (дов. від. 01.09.2016 р.)

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю фірми Вітязь про внесення змін до договору оренди землі від 24.09.2004 року за № 66179/04 шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01 січня 2014 року у запропонованій у позові редакції.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням Харківської міської ради від 03 липня 2013 року № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року; встановлено, що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року" вводиться в дію з 01 січня 2014 року; зміни до договорів оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі. Ухилення відповідача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків територіальній громаді міста Харкова у вигляді неодержаного доходу за користування земельною ділянкою комунальної власності.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.08.2016 р. порушено провадження у справі № 922/2665/16, розгляд якої призначено у судовому засіданні на 12.09.2016 р. о 10:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.09.2016 р. розгляд справі № 922/2665/16 було відкладено на 28.09.2016 р. об 11:30, за клопотанням відповідача.

У судовому засіданні 28.09.2016 р. представник відповідача зазначив, що позивачем на адресу відповідача не було направлено копію позовної заяви та додані до неї документи.

Суд наголосив, що ухвалою суду від 12.09.2016 року у справі № 922/2665/16 було розглянуто питання про наявність в матеріалах справи належних доказів направлення відповідачу копії позовної заяви та додані до неї документів в порядку ст. 56 ГПК України та додатково розяснено відповідачу права сторін унормовані у ст. 22 ГПК України та звернуто увагу відповідача, що він не позбавлений права ознайомитись з матеріалами справи та підготувати обґрунтований відзив на позов.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги та зазначив, що позивачем при розрахунку розміру орендної плати було застосовано коефіцієнт 2,5 %, оскільки відповідач здійснює підприємницькою діяльністю та займається комерцією.

Представник відповідача у судовому засіданні зазначив про те, що обєкт оренди не використовується з метою комерційного призначення, частина об'єкту розташованого на земельній ділянці (м. Харків, вул. Блюхера, 12), переданій в оренду за спірним договором оренди № 66179/04 від 24.09.2004 року, була відчужена відповідачем шляхом укладення договору купівлі-продажу, при цьому не вся орендована земельна ділянка забудована та відповідач звертався до Харківської міської ради із заявою щодо зменшення розміру орендованої земельної ділянки та повернення частини ділянки, яка не використовується відповідачем.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, з метою витребування додаткових доказів та пояснень по суті спору, для забезпечення принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та обєктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне на підставі ст. 77 ГПК України відкласти розгляд справи в межах строків, встановлених ст. 69 даного Кодексу.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 922/2665/16 відкласти на "10" жовтня 2016 р. об 11:30

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, кабінет № 223.

3. Зобовязати сторони за три дні до судового засідання надати суду:

ПОЗИВАЧА:

- обгрунтування застосування коєфициента функціонального використання земельної ділянки Кф - 2,5%;

ВІДПОВІДАЧА:

- документально та нормативно обґрунтований відзив по суті позовних вимог, у разі наявності заперечень - їх правове та документальне обґрунтування;

- довідку щодо класифікаційних видів економічної діяльності ТОВ фірми Вітязь;

- технічні паспорти на нерухоме майно, розташоване за адресою м. Харків, вул. Блюхера, 12;

- докази відчужена частини нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці за адресою м. Харків, вул. Блюхера, 12;

4. Звернути увагу сторін, що незявлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

5. Попередити сторони про передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача про правові наслідки, передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України.

Суддя ОСОБА_3