ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.09.16р. Справа № 904/6121/16

За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача Комунальне підприємство "ПАРКОВКА ТА РЕКЛАМА",м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості 3 150,95грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

відпозивача:Чебикіна Я.І., дов. № 204 від 21.01.2016;

від відповідача:не з'явився;

від третьої особи:не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (далі - Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - Відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача: Комунальне підприємство "ПАРКОВКА ТА РЕКЛАМА" (далі - Третя особа) про стягнення заборгованості у розмірі 3 150,95 грн., з яких: заборгованість з орендної плати у розмірі 2 756,80 грн., пеня у розмірі 394,15 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язання встановленого умовами договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №14/4 від 13.01.2015.

Третя особа подала пояснення в яких зазначає, що позовні вимоги підтримує та просить суд розглядати справу без участі КП "Парковка та реклама".

Відповідач витребуваних доказів не надав, явку повноважного представника в судові засідання не забезпечив, про розгляд справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною в позовній заяві.

Поштовий конверт з ухвалою суду, яка направлялася на адресу Відповідача, повернувся з поштовою відміткою "за закінченням терміну зберігання". Враховуючи те, що згідно спеціалізованого витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців адреса Відповідача відповідає тій адресі, на яку направлялися процесуальні документи, суд дійшов висновку про належне повідомлення Відповідача про розгляд справи.

В судовому засіданні 22.09.2016 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.01.2015 між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) був укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №14/4 (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1 договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування комплекс будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. для використання під розміщення оптового складу, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області.

Пунктом 4.1. договору, передбачено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує річну орендну платну у розмірі 18% від незалежної вартості об'єкту оренди.

Орендна плата становить 4 612,10 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місць, за який є інформація про індекс інфляції - грудень 2014 ).

Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після оплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі змін методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Пунктом 10.1. договору, цей договір діє з 13.01.2015 по 12.12.2017 включно.

Позивач виконав свої зобов'язання згідно з договором та надав в оренду відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 16.01.2015.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Позивач в позові вказує на порушення відповідачем зобов'язання за договором щодо сплати 70% орендних платежів до міського бюджету, внаслідок чого утворилась заборгованість на користь Орендодавця за листопад 2015 року згідно розрахунку у розмірі 2 756,80 грн. (а.с. 14).

На час розгляду справи, доказів погашення відповідачем заборгованості в розмірі 2 756,80 грн. суду не надано.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляд обов'язку сплатити неустойку.

Пунктом 4.6 договору, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивачем надано розрахунок пені за період з 21.12.15 по 28.03.16 за прострочення виконання Відповідачем оплати орендних платежів перед міськім бюджетом, розмір якої склав 394,15 грн. (а.с. 15).

Таким чином, заборгованість Відповідача перед Позивачем складає: 2 756,80 грн. - заборгованість з орендної плати, 394,15 грн. - пеня.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50081, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ) 2 756,80 грн. заборгованості з орендної плати, 394,15 грн. - пені, 1 378,00 грн. - витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 27.09.2016.

Суддя О.В. Ліпинський