ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22 вересня 2016 р. Справа № 909/736/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В., секретар судового засідання Мартиненко І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІ ЕНД БІ ГРУП", вул. Волоська, буд. 51/27, оф. 81, м. Київ, 04070,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "СЛОТ ІНВЕСТ", АДРЕСА_1, 76018,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ", вул. Маршала Жукова, 26, м. Київ, 02166,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "БІОНІК ЛЕНД", вул. Лаврська, 20, м. Київ, 01015,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА ПЛЮС", вул. І. Франка, 59, м. Трускавець, Львівська область, 82200,

до відповідача: приватного акціонерного товариства "АГРОФІРМА "ТРОЯНДА", вул. Осиповського, 1А, м. Київ, 04123,

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, який укладений між ТОВ "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ";

визнання недійсним договору оренди земельних ділянок, який укладений між ТОВ "БІОНІК ЛЕНД" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ",

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, який укладений між ТОВ "АЛЬФА ПЛЮС" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ",

визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, який укладений між ПАТ "АГРОФІРМА "ТРОЯНДА" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ";

за участю:

від прокуратури: ОСОБА_1, посвідчення №036307 від 12.11.2015,

від позивача та від відповідачів представники не з'явились,

встановив:

ОСОБА_2 "ДЖІ ЕНД БІ ГРУП" звернулось з позовом до "СЛОТ ІНВЕСТ", ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ", ОСОБА_2 "БІОНІК ЛЕНД", ОСОБА_2 "АЛЬФА ПЛЮС", ПрАТ "АГРОФІРМА "ТРОЯНДА" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, який укладений між ТОВ "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ", визнання недійсним договору оренди земельних ділянок, який укладений між ТОВ "БІОНІК ЛЕНД" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ", визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, який укладений між ТОВ "АЛЬФА ПЛЮС" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ", визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, який укладений між ПАТ "АГРОФІРМА "ТРОЯНДА" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ".

Ухвалою суду від 31.08.2016 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 22.09.2016 на 10:30год.

Представники позивача та відповідачів в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином ухвалою суду про порушення провадження у справі, причини неявки суду не повідомили, вимог ухвали суду не виконали.

На адресу суду надійшло повідомлення заступника прокурора Івано-Франківської області (вх.№9418/16 від 22.09.2016) про вступ у справу прокуратури Івано-Франківської області на захист інтересів держави в особі Київської міської ради. Дана заява мотивована тим, що предметом позову у даній справі є, зокрема, договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Академіка Заболотного у Голосіївському районі м. Києва, площею 86,4814 га, кадастровий номер :79:562:0001, укладений між ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" та ОСОБА_2 "СЛОТ ІНВЕСТ", а заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 "ДЖІ ЕНД БІ ГРУП" ґрунтуються на правах орендаря за договором оренди вказаної земельної ділянки від 23.02.2016, укладеного з ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ", як власником земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯЖ №111944. Посилається на те, що рішенням господарського суду м. Києва від 08.02.2016 у справі №910/4626/14, залишеним без змін 23.06.2016 судом апеляційної інстанції, задоволено позов заступника Генерального прокурора України в інтересах держави - визнано недійсним виданий ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" Державний акт на право власності на землю серії ЯЖ №111944, визнано недійсними державні акти інших осіб, у яких ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" придбало дану земельну ділянку, а також визнано відсутнім у ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" та інших осіб права власності на неї. Вважає, що обставини, встановлені у вказаній справі, згідно ст. 35 ГПК України не підлягають доказуванню, і повноваження власника цієї землі згідно ст. 13 Конституції України належать Київській міській раді.

Розглянувши дане повідомлення судом встановлено, що постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.06.2016 у справі №910/4626/14, розміщеною в ЄДРСР(http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/58577558), залишено в силі рішення господарського суду мКиєва від 08.02.2016 (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/55931761). Даним рішенням було частково задоволено позов заступника Генерального прокурора України, зокрема, визнано недійсним виданий ОСОБА_2 "Будівельний форум" державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №011944, зареєстрований 08.09.2010 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за №07-8-00393, визнано відсутнім у ОСОБА_2 "Будівельний форум" права власності на земельну ділянку, що розташована на вул.Академіка Заболотного у Голосіївському районі м. Києва площею 16,0345 га, кадастровий номер :79:107:0002.

В договорі оренди від 03.02.2016, укладеному між ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ", як орендодавцем, та ОСОБА_2 "ДЖІ ЕНД БІ ГРУП", як орендарем, вказано, що земельна ділянка, що є об'єктом оренди у відповідності до цього договору, належить орендодавцю на праві приватної власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №011944, виданого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 08.09.2010 та зареєстрованого за №07-8-00393.

Враховуючи те, що саме даний державний акт був предметом оскарження у справі №910/4626/14 і вказане рішення суду ґрунтується на незаконності вибуття спірної земельної ділянки із власності територіальної громади міста Києва, вирішення даного спору може стосуватись прав та інтересів Київської міської ради.

Як передбачено ст. 27 ГПК України, до участі у справі до прийняття рішення господарським судом може бути залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача або відповідача, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Виходячи з викладеного, Київську міську раду слід залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" .

Відповідно до ч. 1 ст. 29 ГПК України прокурор бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, порушену за позовом інших осіб, на будь-якій стадії її розгляду для представництва інтересів громадянина або держави. З метою вступу у справу прокурор може подати апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд рішення Верховним Судом України, про перегляд рішення за нововиявленими обставинами або повідомити суд і взяти участь у розгляді справи, порушеної за позовом інших осіб. Частиною 3 вказаної статті передбачено, що про свою участь у вже порушеній справі прокурор повідомляє господарський суд письмово, а в судовому засіданні - також і усно.

Згідно зі ст. 23 ЗУ "Про прокуратуру" прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший субєкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. З посиланням на ст.ст.13,14,19, 142 Конституції України, ст. 9 ЗК України, ст.ст.16, 19 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" прокурором обґрунтовано те, що правовідносини, пов'язані з вибуттям земель із комунальної власності становлять суспільний, публічний інтерес, а Київська міська рада не вжила заходів щодо вступу у дану справу та захисту своїх інтересів, що свідчить про неналежне виконання нею функцій держави у спірних правовідносинах.

На підставі наведеного суд допускає до участі у справі прокуратуру Івано-Франківської області.

Ухвалою суду від 01.09.2016 було задоволено заяву позивача про забезпечення позову, в тому числі і щодо земельної ділянки площею 86,4814 га, кадастровий номер :79:562:0001, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, з цільовим призначенням - землі житлової забудови, житлових, житлово-будівельних, гаражно і дачно-будівельних кооперативів, яка належить ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ». На час винесення даної ухвали суду не були відомі обставини щодо вирішення спору №910/4626/14 та відповідних прав Київської міської ради. Тому з метою недопущення порушення прав та інтересів третіх осіб відповідно до ст. 68 ГПК України суд вважає за необхідне скасувати у вказаній частині вжиті заходи забезпечення позову.

Враховуючи залучення до участі у справі Київської міської ради, вступ у справу прокуратури Івано-Франківської області, враховуючи неявку всіх учасників процесу в судове засідання та невиконання ними вимог ухвали суду від 31.08.2016, розгляд справи слід відкласти.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 77 ГПК України нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, витребування нових доказів, інші обставини, що перешкоджають вирішенню спору, є підставою для відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.27, ч. 1 ст. 29, ст. 77, ст.68, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Київську міську раду в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ"( вул. Хрещатик, 36, м.Київ, 01044).

2. Допустити до участі у справі прокуратуру Івано-Франківської області (вул.Грюнвальдська, 11, м.Івано-Франківськ, 76015).

3. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті згідно ухвали суду від 01.09.202016 щодо земельної ділянки площею 86,4814 га, кадастровий номер :79:562:0001, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, з цільовим призначенням - землі житлової забудови, житлових, житлово-будівельних, гаражно і дачно-будівельних кооперативів, яка належить ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ».

3. Відкласти розгляд справи на 18.10.2016 о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Івано-Франківської області за адресою: вул. Шевченка, 16, м. Івано-Франківськ, 76000; кімната/зал №23.

4. Зобов'язати:

ВІДПОВІДАЧІВ - надати суду:

- договір оренди земельної ділянки, який укладений між ТОВ "БУДІВЕЛЬНИЙ ФОРУМ" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ" з усіма додатками;

- договір оренди земельних ділянок, який укладений між ТОВ "БІОНІК ЛЕНД" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ" з усіма додатками,

- договір оренди земельної ділянки, який укладений між ТОВ "АЛЬФА ПЛЮС" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ" з усіма додатками;

- договір оренди нерухомого майна, який укладений між ПАТ "АГРОФІРМА "ТРОЯНДА" та ТОВ "СЛОТ ІНВЕСТ" з усіма додатками;

- відзив на позовну заяву і всі документи, що підтверджують заперечення проти відзиву, копію відзиву направити позивачу, докази чого подати суду.

ТРЕТЮ ОСОБУ- надати суду;

- пояснення з приводу заявлених позовних вимог;

Відповідно до вимог ст. 36 ГПК України сторонам письмові докази подати в оригіналі або належним чином засвідченій копії.

Суд звертає увагу учасників процесу на те, що копія документа виготовляється рукописним, машинописним способами або засобами оперативної поліграфії. Під час виготовлення копії рукописним і машинописним способами текст документа відтворюється повністю, включаючи елементи бланка, і засвідчується підписом посадової особи, яка підтверджує відповідність копії оригіналу. Копія документа вважається належним чином засвідчена, якщо вона засвідчена наступним чином: відмітка "Копія зазначається у верхній правій частині лицьового боку першого аркуша документа. Напис про засвідчення документа складається із слова "Згідно з оригіналом", найменування посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії і проставляється нижче реквізиту "Підпис" (п. 5.27. Національного стандарту України, Державної уніфікованої системи документації, Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації, вимоги до оформлювання документів ДСТУ 4163-2003, затверджених наказом Держспоживстандарту України №55 від 07.04.2003).

Подання документів оформляється відповідним клопотанням, в якому зазначається перелік всіх документів, які долучаються до матеріалів справи. Клопотання подається через канцелярію суду або в судовому засіданні.

Суд доводить до відома сторін, що згідно з п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони може бути стягнуто в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, тобто до 1700 грн.

Суд повідомляє, що учасники процесу можуть отримувати інформацію про дату судових засідань на веб-сторінці господарського суду Івано-Франківської області (http://if.arbitr.gov.ua/sud5010/), в розділі "Список справ призначених до розгляду.

Суддя Малєєва О. В.