ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.09.2016 Справа № 920/1336/15
Господарський суд Сумської області у складі судді Левченка П.І. при секретарі судового засідання Чепульській Ю.В., розглянувши матеріали справи № 920/1336/15

за позовом: Приватного малого підприємства Аптека КіАВО, м. Київ

до відповідача: Сумської міської ради, м. Суми

про визнання та установлення господарських правовідносин, внесення змін до договору та визнання укладеною додаткової угоди

за участю представників:

позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить суд: установити та визнати поновленим на строк до 31.09.2024 і на тим самих умовах, крім строку дії, договір оренди земельної ділянки від 02.06.2005, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4, затверджений рішенням Сумської міської ради Про затвердження договорів оренди земельних ділянок від 20.07.2005 № 1322-МР та зареєстрований Сумським міським відділом Сумської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітету України по земельних ресурсах 30.09.2005 за № 48; внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 02.06.2005, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4, затвердженого рішенням Сумської міської ради Про затвердження договорів оренди земельних ділянок від 20.07.2005 № 1322-МР та зареєстрованого Сумським міським відділом Сумської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітету України по земельних ресурсах 30.09.2005 за № 48, шляхом викладення першого речення першого абзацу підпункту 2.2 пункту 2 вказаного договору в наступній редакції Цей договір укладається терміном (строком) до тридцятого вересня дві тисячі двадцять четвертого року; визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки від 02.06.2005, затвердженого рішенням Сумської міської ради Про затвердження договорів оренди земельних ділянок від 20.07.2005 № 1322-МР та зареєстрованого Сумським міським відділом Сумської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітету України по земельних ресурсах 30.09.2005 за № 48 у редакції, викладеній позивачем у позовній заяві.

Представник відповідача подав суду письмове заперечення проти позову, в якому зазначає, що Вищий господарський суд України, скасовуючи рішення судів першої та апеляційної інстанції по справі № 920/1336/15, в постанові від 06.07.2016 року зазначив, що судами належним чином не було досліджено та не встановлено чи виконувалась позивачем положення Договору оренди щодо цільового призначення орендованої земельної ділянки будівництва оренди. За результатами проведеного 08.08.2016 року обстеження було складено відповідний акт, з якого вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,0200 га у м. Суми, вул. СКД, 50 вільна від забудови та ПМП «Аптека КіАВО» не використовується. З наведеного вбачається, що норми ч. 6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» щодо автоматичної пролонгації Договору оренди від 02.06.2005 року не можуть бути застосовані, а отже вимоги позивача заявлені в позові є необґрунтованими. Також представник відповідача зазначає, що твердження позивача, що в період з 31.03.2015 року по 30.04.2015 року Сумська міська рада не направляла на адресу позивача листа-повідомлення не відповідає дійсності, оскільки 03.04.2015 року Сумська міська рада направила на адресу позивача лист повідомлення № 274/08.01-20 разом з підписаним Сумським міським головою актом приймання-передачі обєкта оренди, яким спірна земельна ділянка мала б бути передана до територіального громади м. Суми, що фактично засвідчує небажання відповідача продовжувати строк дії Договору. Необґрунтованим є і посилання позивача на те, що лист повідомлення від 03.04.2015 року № 274/08.01-20 про відмову в пролонгації спірного договору оренди підписано неповноважною собою, оскільки у відповідності до п.п. 3.2.11 Положення про департамент містобудування та земельних відносин Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 29.01.2014 № 3013-МР, Департамент, як виконавчий орган Сумської міської ради, організовує роботу щодо підготовки, укладення, поновлення та припинення договорів оренди земельних ділянок. На думку відповідача ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» в редакції від 12.03.2011 року взагалі не може застосовуватись до даних спірних правовідносин, оскільки вони виникли 02.06.2005 року, тобто з моменту укладення спірного договору оренди.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

В звязку з необхідністю витребування у позивача письмового правового обґрунтування своєї позиції щодо постанови ВГСУ та заперечень відповідача, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 65, 77, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ :

1. Розгляд справи відкласти, призначивши її слухання

на 11 год. 00 хв. 10.10.2016 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області:

м. Суми, просп. Шевченко 18/1, зал судових засідань № 4.

2. Зобовязати позивача надати суду не пізніше ніж за три дні до судового засідання письмове правове обґрунтування своєї позиції щодо заперечень відповідача від 21.09.2016 року № 843/07-15.06 та доданих до них копій документів.

Суддя ОСОБА_5