ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" вересня 2016 р.Справа № 922/2541/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Рученко К.Д.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський кінний завод", м. Люботин
про внесення змін до договору
за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (довіреність №08-11/7773/2-15 від 30.12.2015 р.);

відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада, м. Харків (далі за текстом - позивач) звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд внести зміні до договору оренди землі № 00336 від 25.05.2011 р., укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Харківський кінний завод", м. Люботин, Харківська обл. (далі за текстом - відповідач), шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору з 01.01.2014 р. в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого « 25» травня 2011 року за № 00336

в Управлінні Держкомзему у місті Харків

«__» _________ 20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_2, який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні і розпорядження міського голови від 08.04.2016 № 164/Зк, з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський кінний завод" (Орендар) в особі керівника ______ з другого боку, домовились про нижченаведене:

Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.12.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 «Про затвердження Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» (зі змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові», листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2016 № 6-28-0.22-201/2- 16 «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель» пункти 5. та 9. договору оренди землі, зареєстрованого « 25» травня 2011 року за № 00336 змінити, доповнити пункт 2. словами і викласти у такій редакції:

« 2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :04:004:0067.»

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 1 від 29.12.2014 становить 142050832 грн. (сто сорок два мільйони пятдесят тисяч вісімсот тридцять дві гривні), а з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2014, 2015 роки складає 254244994 грн. (двісті пятдесят чотири мільйони двісті сорок чотири тисячі девятсот девяносто чотири гривні).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

« 9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 389/16 від 11.03.2016 на рік становить 3 % від її нормативної грошової оцінки і складає 7627349,82 грн. (сім мільйонів шістсот двадцять сім тисяч триста сорок девять гривень 82 копійки), або в місяць - 635612,49 грн. (шістсот тридцять пять тисяч шістсот дванадцять гривень 49 копійок).»

II. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого « 25» травня 2011 року за № 00336 в Управлінні Держкомзему у місті Харків і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02 серпня 2016 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 922/2541/16 та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 31 серпня 2016 року о 10:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31 серпня 2016 року розгляд даної справи було відкладено на 13 вересня 2016 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 вересня 2016 року розгляд даної справи було відкладено на 20 вересня 2016 року.

19.09.2016 року від відповідача через канцелярію суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх. № 30699 від 19.09.2016 р.), мотивоване зайнятістю уповноваженого представника в іншому судовому процесі.

20.09.2016 року через канцелярію суду від позивача надійшли письмові пояснення (вх. № 30937 від 20.09.2016 р.), які судом досліджено та долучено до матеріалів справи.

20.09.2016 року від відповідача через канцелярію суду надійшло клопотання (вх. № 30932 від 20.09.2016 р.), в якому останній просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області, м.Харків, а також та продовжити строк розгляду справи №922/2541/16 на 15 днів.

В судове засідання 20.09.2016 року з'явився представник позивача, який підтримує позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві та письмових поясненнях (вх. № 30937 від 20.09.2016 р.).

Розглянувши клопотання відповідача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області, м. Харків (вх. № 30932), заслухавши думку позивача з приводу вищевказаного клопотання, суд вважає за необхідне його задовольнити, оскільки рішення у спорі по даній справі може вплинути на права та інтереси останнього.

Крім того, з огляду на зазначені обставини, суд вважає за необхідне також задовольнити клопотання відповідача про продовження строку розгляду справи на 15 днів.

З огляду на вищевикладене, суд відкладає розгляд справи в межах визначеного чинним законодавством строку розгляду справи.

Керуючись статтями 27, 36, 38, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання відповідача про відкладення розгляду справи (вх. № 30699).

2. Розгляд справи відкласти на "27" вересня 2016 р. о 10:45 Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, кабінет № 106.

3. Задовольнити клопотання відповідача про продовження строку розгляду справи на 15 днів (вх. № 30932).

4. Продовжити строк розгляду справи на 15 днів.

5.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області, м. Харків (адреса: 61003, м. Харків, вул. Квітки - Основ'яненко, 7).

6. Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви та доданих до неї документів, докази такого надсилання надати суду не менше ніж за три дні до початку судового засідання;

7. Зобов'язати позивача не менше ніж за три дні до початку судового засідання надати суду:

- копії всіх рішень Харківської міської ради, які стали підставою для звернення до господарського суду Харківської області.

7. Зобов'язати третю особу не менше, ніж за три дні до початку судового засідання надати суду:

- відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу та відповідачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів.

- технічну документацію на земельну ділянку, яка є предметом оренди згідно з договором оренди землі від 25.05.2011 р. за № 00336 (кадастровий номер: :04:004:0067.); довідку 6-зем на зазначену земельну ділянку;

- письмові пояснення з приводу визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та встановлення для відповідача при визначенні розміру орендної плати відсотку від нормативної грошової оцінки;

8. Зобов'язати учасників судового процесу виконати вимоги попередніх ухвал господарського суду Харківської області від 02.08.2016 р., від 31.08.2016 р., та від 13.09.2016 р., докази такого виконання надати суду не менше, ніж за три дні до початку судового засідання.

9. Явку представників сторін та третьої особи на наступне судове засідання визнати обов'язковою.

Суддя ОСОБА_3