ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

21 вересня 2016 року № 912/407/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б., розглянувши клопотання судових експертів у справі №912/407/16

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл", м. Кропивницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного акціонерного товариства "Креатив", м. Кропивницький

про звернення стягнення на предмет застави в сумі 32444105 доларів США, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Державний Ощадний банк України" звернулося до господарського суд з позовною заявою, яка містить наступні вимоги (з урахуванням заяви від 24.03.2016 про зміну предмета позову):

1. В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Креатив" перед Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" за договором кредитної лінії № 10 від 09.10.2009 в сумі 32444105,00 дол. США, з яких 32199 512,92 дол. США - заборгованість за основною сумою кредиту, 244592,08 дол. США - заборгованість за процентами, звернути стягнення на предмет застави за договором застави рухомого та нерухомого майна № 2 від 09.10.2009, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрований у реєстрі за № 3252, який укладено між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та товариством з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл", на наступне рухоме та нерухоме майно, яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл" та знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 21:

- нерухоме майно, до складу якого входить: котельня (літера/№ за планом земельної ділянки - А а а1 кр кр1, загальна площа 583,1 кв.м, інвентарний № 26); виробничий корпус (літера/№ за планом земельної ділянки - Г г, загальна площа 1 972,9 кв.м, інвентарний № 13); центральний склад (літера/№ за планом земельної ділянки - Д, загальна площа 1 747,2 кв.м, інвентарний № 14); компресорна (літера/№ за планом земельної ділянки -Е, загальна площа 76,6 кв.м, інвентарний № 29); насосна (літера/№ за планом земельної ділянки - Ж, загальна площа 53,5 кв.м, інвентарний № 48); аміачна установка з естакадою (літера/№ за планом земельної ділянки -Л кр, загальна площа 108,7 кв.м, інвентарний № 18); виробничий корпус (літера/№ за планом земельної ділянки - Б б, інвентарний № 10); масложиросховище (літера/№ за планом земельної ділянки - В в в1, інвентарний № 11); водопровідна насосна станція (літера/№ за планом . земельної ділянки -И, загальна площа 58,3 кв.м, інвентарний № 25); компресорна (літера/№ за планом земельної ділянки - Н, інвентарний № 33); масложиросховище (літера/№ за планом земельної ділянки - О, інвентарний № 11); пожежний резервуар (літера/№ за планом земельної ділянки - К, інвентарний № 27); прохідна (літера/№ за планом земельної ділянки - У, інвентарний № 23); вагова (літера/№ за планом земельної ділянки - С, інвентарний № 22); вагова (літера/№ за планом земельної ділянки - Т, інвентарний № 158); транспортна галерея (інвентарний № 15); естакада електропроводу (інвентарний № 20); перехідна галерея (інвентарний № 16); азотна установка (літера/№ за планом земельної ділянки - Ф, інвентарний № 46); блок очистки споруд; вимощення (літера/№ за планом земельної ділянки - І, інвентарний № 35); резервуар сталевий (інвентарний № 32); добудова (літера/№ за планом земельної ділянки - ді, інвентарний № 24 (прохідна); насосна (літера/№ за планом земельної ділянки - X, інвентарний № 48); маслосховище (літера/№ за планом земельної ділянки - Г1, інвентарний № 31); прибудова (літера/№ за планом земельної ділянки - б1, інвентарний № 34 (уборна); огорожа (літера/№ за планом земельної ділянки - б2, інвентарний №34 (уборна); огорожа (літара/№ за планом земельної ділянки - И3 И4 И5), шляхом набуття Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" права власності на нерухоме майно за договором застави рухомого та нерухомого майна № 2 від 09.10.2009, який посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрований у реєстрі за № 3252;

- рухоме майно, до складу якого входить: блок очисних споруд (інвентарний № 30); обладнання каналізаційної насосної станції (інвентарний № 4); обладнання наріжного маслосховища з насосною (інвентарний № 5); обладнання виробничого корпусу № 1 (інвентарний № 6); обладнання резервуару ємністю 10 м.куб (інвентарний № 7); обладнання De-Smet виробничого корпусу № 1 (інвентарний № 1); обладнання SCANDINOX аміачної установки (інвентарний № 3); обладнання SCANDINOX виробничого корпусу №2 (інвентарний № 2); обладнання азотної установки (інвентарний № 8); обладнання аміачної установки (інвентарний № 36); обладнання блоку очисних споруд (інвентарний № 47); обладнання компресорної (інвентарний № 37); обладнання котельні (інвентарний № 38); обладнання лінії рафінації та дезодорації (інвентарний № 157); обладнання маслосховища (інвентарний № 39); обладнання насосної станції (інвентарний № 40); обладнання виробничого корпусу №2 (інвентарний № 41); обладнання транспортної галереї (інвентарний № 42); обладнання транспортної підстанції (інвентарний № 43); обладнання центрального складу (інвентарний № 44), шляхом застосування процедури, передбаченої статтею 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", а саме продаж публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України", як обтяжувачем, рухомого майна шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною не нижчою, ніж буде визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", для чого надати право публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" всі повноваження продавця (в тому числі, але не виключно: право на укладання договорів купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для укладення зазначених договорів, право на отримання будь-яких платежів за відчуження рухомого майна, відчуження рухомого майна).

2. Визнати за Публічним акціонерним товариством Державний ощадний банк України право власності на нерухоме майно, до складу якого входить: котельня (літера/№ за планом земельної ділянки - А а а1 кр кр1, загальна площа 583,1 кв.м, інвентарний № 26); виробничий корпус (літера/№ за планом земельної ділянки - Г г, загальна площа 1972,9 кв.м, інвентарний № 13); центральний склад (літера/№ за планом земельної ділянки - Д, загальна площа 1747,2 кв.м, інвентарний № 14); компресорна (літера/№ за планом земельної ділянки - Е, загальна площа 76,6 кв.м, інвентарний № 29); насосна (літера/№ за планом земельної ділянки - Ж, загальна площа 53,5 кв.м, інвентарний № 48); аміачна установка з естакадою (літера/№ за планом земельної ділянки -Л кр, загальна площа 108,7 кв.м, інвентарний № 18); виробничий корпус (літера/№ за планом земельної ділянки - Б б, інвентарний № 10); масложиросховище (літера/№ за планом земельної ділянки - В в в1, інвентарний № 11); водопровідна насосна станція (літера/№ за планом земельної ділянки -И, загальна площа 58,3 кв.м, інвентарний № 25); компресорна (літера/№ за планом земельної ділянки - Н, інвентарний № 33); масложиросховище (літера/№ за планом земельної ділянки - О, інвентарний № 11); пожежний резервуар (літера/№ за планом земельної ділянки - К, інвентарний № 27); прохідна (літера/№ за планом земельної ділянки У, інвентарний № 23); вагова (літера/№ за планом земельної ділянки - С, інвентарний № 22); вагова (літера/№ за планом земельної ділянки - Т, інвентарний № 158); транспортна галерея (інвентарний №15); естакада електропроводу (інвентарний № 20); перехідна галерея (інвентарний № 16); азотна установка (літера/№ за планом земельної ділянки - Ф, інвентарний № 46); блок очистки споруд; вимощення (літера/№ за планом земельної ділянки - І, інвентарний № 35); резервуар сталевий (інвентарний № 32); добудова (літера/№ за планом земельної ділянки - ді, інвентарний № 24 (прохідна); насосна (літера/№ за планом земельної ділянки - X, інвентарний № 48); маслосховище (літера/№ за планом земельної ділянки - Г1, інвентарний № 31); прибудова (літера/№ за планом земельної ділянки - 61, інвентарний № 34 (уборна); прибудова (літера/№ за планом земельної ділянки - 62, інвентарний № 34 (уборна); огорожа (літера/№ за планом земельної ділянки - ИЗ И4 И5), з покладенням витрат по сплаті судового збору.

Ухвалою від 13.04.2016 господарський суд призначив у справі № 912/407/16 комплексну судову оціночно-будівельну та товарознавчу експертизу з метою визначення ринкової вартості нерухомого та рухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл", а саме: комплексу будівель за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий 21, та рухомого майна, яке передано в заставу за договором застави рухомого та нерухомого майна №2 від 09.10.2009. Проведення експертизи доручено Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз та зобов'язано, зокрема, Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл" невідкладно до 22.04.2016 подати господарському суду Кіровоградської області належним чином засвідчені копії правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме комплекс будівель за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 21, переданого в заставу згідно договору застави рухомого та нерухомого майна № 2 від 09.10.2009, та технічного паспорту вказаного нерухомого майна, а також технічну документацію на рухоме майно згідно договору застави рухомого та нерухомого майна № 2 від 09.10.2009, необхідні для проведення експертизи, також надати судовому експерту безперешкодний доступ до нерухомого та рухомого майна згідно договору застави рухомого та нерухомого майна №2 від 09.10.2009, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, просп. Промисловий, 21.

У зв'язку з призначенням судової експертизи, провадження у даній справі зупинено, матеріали справи №912/407/16 надіслано до Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи.

06.07.2016 на адресу господарського суду Кіровоградської області надійшло повідомлення судових експертів Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз про неможливість надання висновку №696-699.

З огляду на викладене, ухвалою від 08.07.2016 господарський суд поновив провадження у справі, справу призначив до розгляду у судовому засіданні на 15.07.2016 та зобов'язав учасників судового процесу до дня судового засідання подати суду свої пропозиції щодо проведення судових експертиз іншою експертною установою.

За результатами судового засідання 15.07.2016 господарський суд задовольнив клопотання Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" та Товариств з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл" про призначення у справі комплексної будівельно-технічної та товарознавчої експертизи. Призначив в справі № 912/407/16 комплексну судову оціночно-будівельну та товарознавчу експертизу з метою визначення ринкової вартості нерухомого та рухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл", а саме: комплексу будівель за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий 21, та рухомого майна, яке передано в заставу за договором застави рухомого та нерухомого майна №2 від 09.10.2009. Проведення експертизи доручив судовим експертам Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція судових експертиз" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, будинок 26, офіс 68Б).

29.08.2016 до господарського суду надійшло клопотання за підписом судового експерта ОСОБА_2 про надання додаткових матеріалів, забезпечення натурного обстеження об'єкта дослідження.

Крім того, судовим експертом ОСОБА_3 подано клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової товарознавчої експертизи по матеріалам господарської справи №912/407/16.

Відповідно до частини 4 статті 31 Господарського кодексу України судовий експерт, оскільки це необхідно для дачі висновку, має право знайомитися з матеріалами справи, брати участь в огляді та дослідженні доказів, просити господарський суд про надання йому додаткових матеріалів.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає за необхідне, для розгляду клопотань судових експертів поновити провадження у даній справі.

Для належного проведення та виконання оціночно - будівельної експертизи, господарський суд вважає за необхідне витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл" наступні документи:

- акт введення в експлуатацію комплексу будівель розташованих за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, просп. Промисловий, 21;

- проектну та кошторисну документацію на комплекс будівель розташованих за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, просп. Промисловий, 21;

- відомості щодо правового статусу на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт дослідження (Кіровоградська область, м. Кропивницький, просп. Промисловий, 21, актуальні станом на дату оцінки);

- довідку про первісну (історичну) та залишкову балансову вартість об'єкта дослідження станом на дату оцінки (вказати рік побудови та дату введення в експлуатацію);

- відомості щодо існуючого використання, а також переліку послуг/робіт, що надаються (можуть надаватися) стороннім організаціям внаслідок функціонування об'єкту дослідження; у разі надання майна в оренду іншим суб'єктам господарювання вказати (за функціональним призначенням) ставки орендної плати за одиницю площі; загальні показники площі приміщень, що можуть бути передані в оренду; відсоток завантаження площ орендарями;

- відомості про фактичні та (або) очікувані доходи та витрати, пов'язані із функціонуванням об'єкта дослідження - за 2014, 2015, 6 міс. 2016;

- розрахунок земельного податку з додатками на земельну ділянку, яка відноситься до об'єкта дослідження на 2016.

Крім того, судовий експерт у своєму клопотанні просить суд повідомити сторонам про необхідність бути присутніми під час проведення обстеження об'єкта дослідження -комплексу будівель за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, просп. Промисловий 21, а також забезпечити безперешкодний доступ до об'єкта дослідження та належні умови для роботи експерта. За повідомленням експерта обстеження об'єкту дослідження відбудеться 28.09.2016 і буде розпочато орієнтовно з 12:00.

Щодо клопотання судового експерта ОСОБА_3 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової товарознавчої експертизи, господарський суд вважає за необхідне задовольнити останнє та витребувати від Публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл" - перелік, склад, найменування, кількість рухомого майн, що підлягає оцінці, проведених капітальних ремонтах та наявних вузлах та агрегатах, які потребують ремонту або заміни, а також інформацію про наявність корозійних пошкоджень досліджуваного майна, тощо; дані щодо комплектності, укомплектованості, пошкоджень, відновлення, наявності додатково встановленого обладнання (з наданням відповідних документів, що підтверджують дату його встановлення та вартість), показники лічильників, оновлення складників та фактичного стану об'єктів дослідження, в якому вони перебувають на зазначену дату.

На період проведення експертизи провадження у даній справі згідно статті 79 Господарського процесуального кодексу України підлягає зупиненню.

Керуючись статтями 31, 33, 34, 43, 79, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 912/407/16.

2. Клопотання судових експертів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл" надати до господарського суду з метою подальшого направлення до експертної установи необхідні для проведення та виконання оціночно - будівельної експертизи, документи, а саме:

- акт введення в експлуатацію комплексу будівель розташованих за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, просп. Промисловий, 21;

- проектну та кошторисну документацію на комплекс будівель розташованих за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, просп. Промисловий, 21;

- відомості щодо правового статусу на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт дослідження (Кіровоградська область, м. Кропивницький, просп. Промисловий, 21, актуальні станом на дату оцінки);

- довідку про первісну (історичну) та залишкову балансову вартість об'єкта дослідження станом на дату оцінки (вказати рік побудови та дату введення в експлуатацію);

- відомості щодо існуючого використання, а також переліку послуг/робіт, що надаються (можуть надаватися) стороннім організаціям внаслідок функціонування об'єкту дослідження; у разі надання майна в оренду іншим суб'єктам господарювання вказати (за функціональним призначенням) ставки орендної плати за одиницю площі; загальні показники площі приміщень, що можуть бути передані в оренду; відсоток завантаження площ орендарями;

- відомості про фактичні та (або) очікувані доходи та витрати, пов'язані із функціонуванням об'єкта дослідження - за 2014, 2015, 6 міс. 2016;

- розрахунок земельного податку з додатками на земельну ділянку, яка відноситься до об'єкта дослідження на 2016.

4. Зобов'язати сторони забезпечити присутність повноважних представників під час проведення обстеження об'єкта дослідження - комплексу будівель за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, просп. Промисловий 21 (обстеження об'єкту дослідження відбудеться 28.09.2016 і буде розпочато орієнтовно з 12:00)

5. Зобов'язати сторони забезпечити безперешкодний доступ до об'єкта дослідження та належні умови для роботи експерта.

6. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Державний Ощадний банк України" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейдоіл" надати до господарського суду з метою подальшого направлення до експертної установи необхідні для проведення та виконання судової товарознавчої експертизи, документи, а саме:

- перелік, склад, найменування, кількість рухомого майн, що підлягає оцінці, проведених капітальних ремонтах та наявних вузлах та агрегатах, які потребують ремонту або заміни, а також інформацію про наявність корозійних пошкоджень досліджуваного майна, тощо; дані щодо комплектності, укомплектованості, пошкоджень, відновлення, наявності додатково встановленого обладнання (з наданням відповідних документів, що підтверджують дату його встановлення та вартість), показники лічильників, оновлення складників та фактичного стану об'єктів дослідження, в якому вони перебувають на зазначену дату.

7. Провадження в справі зупинити на період проведення судової експертизи.

8. Копії ухвали направити позивачу (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г), відповідачу (м. Кропивницький, просп. Промисловий, 21), третій особі ( м. Київ, вул. Жилянська, 75) та Товариству з обмеженою відповідальністю "Агенція судових експертиз" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, будинок 26, офіс 68Б).

Суддя О.Б. Шевчук