ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.09.16р. Справа № 904/6711/16

За позовом Новомосковського кооперативного коледжу економіки та права ім. С.В.Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки, м.Новомосковськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт Меліоративне Новомосковський район Дніпропетровська область

про стягнення 13565,52 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача - ОСОБА_2, юрисконсульт, довіреність №433 від 25.08.16р.

Від Відповідача - представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковський кооперативний коледж економіки та права ім. С.В.Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки (далі-Позивач) звернувся до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість в сумі 13565,52 грн. згідно договору від 01.10.2014р. №13 та судові витрати по справі.

В обґрунтування позову Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором операційної оренди нерухомого майна №13 від 01.10.2014р.

В підтвердження обґрунтованості позовних вимог Позивач надав до позову:

копії правовстановлюючих документів;

копію свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;

копію договору операційної оренди нерухомого майна №13 від 01.10.2014р.;

копію акту приймання-передачі основних засобів від 01.10.2014р.;

довідку про заборгованість від 08.08.2016р.;

копії рахунків-фактур;

копію претензії від 01.07.16р. з поштовим повідомленням;

копію витягу з паспорта та довідку про присвоєння ідентифікаційного номера ОСОБА_1

Під час судового засідання Позивач подав пояснення до позовної заяви (а.с. 55-57), зазначивши, що сума боргу за опалення за квітень 2015 року склала 350,00 грн., нарахована за 15 календарних днів, а не за 30 календарних днів, у зв'язку з закінченням опалювального сезону. До того ж, Позивач пояснив, що розрахунок витрат електроенергії розраховується згідно з показниками лічильника, який знаходиться в орендованому приміщенні (кімната №224).

До пояснень Позивач подав копію передачі лічильника електроенергії (а.с. 56).

Відповідач в судові засідання, призначені на 08.09.2016р. та 27.09.2016р., не з'явився, заперечень проти позову не надав, представника в судове засідання не направив, про час та місце слухання справи повідомлений за адресою, за якою він зареєстрований за даними єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с. 49). Сповіщення Відповідача про слухання справи також підтверджується реєстром від 09.09.16р. поштових відправлень господарського суду Дніпропетровської області (а.с. 54).

Позивач підтримав позов в повному обсязі.

В судовому засіданні 27.09.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення Позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між Новомосковським кооперативним коледжем економіки та права ім. С.В.Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки (далі - Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-Орендар) 01.10.2014 року укладено договір операційної оренди нерухомого майна №13, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно (далі-об'єкт оренди):

вид об'єкта: кімната №224 та приміщення загального користування (коридор, туалет та ін.);

місцезнаходження об'єкта: м.Новомосковськ, вул.Радянська, 18, гуртожиток №1;

загальна площа об'єкта оренди: 20,0 кв.м;

первісна вартість об'єкта оренди: 7606,23 грн. (п. 2.1 Договору).

Передача об'єкта оренди Орендодавцем Орендарю, а також Орендарем Орендодавцю здійснюється за участю уповноважених представників сторін цього договору. Передача об'єкта оренди Орендарю оформлюється актом приймання-передачі (п. 4.1 Договору).

Орендна плата за користування об'єктом оренди визначається Орендодавцем. Розмір орендної плати встановлюється в національній валюті. Розмір орендної плати становить 35,00 грн. за 1 м2, загальної площі орендованого приміщення без урахування ПДВ.

Відповідно до п. 5.6 Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату, а також плату за користувальні послуги та здійснювати інші платежі відповідно до умов цього договору. Орендна плата вноситься не пізніше 15 числа того календарного місяця, в якому вона була нарахована. У випадку несвоєчасної сплати орендної плати, а також випадку внесення орендної плати не в повному обсязі, Орендодавець має право відмовитись від цього договору в односторонньому порядку, що тягне за собою припинення цього договору в строк, вказаний Орендодавцем у відповідному повідомленні.

Цей договір набуває чинності в момент його підписання сторонами і є чинним до 01 вересня 2016 року (п. 8.1 Договору).

Так, за актом приймання-передачі основних засобів від Орендодавця Орендарю від 01.10.2014 року (а.с. 14) Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування наступне нерухоме майно:

вид об'єкта: кімната №224 та приміщення загального користування (коридор, туалет та ін.);

місцезнаходження об'єкта: м.Новомосковськ, вул.Радянська, 18, гуртожиток №1;

загальна площа об'єкта оренди: 20,0 кв.м;

первісна вартість об'єкта оренди: 7606,23 грн.

Внаслідок неналежного виконання Відповідачем умов Договору щодо сплати орендної плати у Відповідача виникла заборгованість з орендної плати за період з квітня 2015р. по квітень 2016р., яка становить 9659,92 грн.

До того ж, за період з квітня 2015р. по квітень 2016р. Позивачем Відповідачеві надані користувальні послуги за вивіз ТПВ, за воду, за електроенергію, за опалення, на загальну суму 3905,60 грн. Зазначений факт підтверджується виставленими для оплати рахунками-фактурами, копії яких наявні в матеріалах справи (а.с. 16-41).

Згідно з розрахунком Позивача загальна сума заборгованості Відповідача склала 13565,52 грн. (а.с. 15).

З метою досудового врегулювання спору Позивач направив Відповідачу претензію вих.№376 від 01.07.2016р. (а.с.с42), яка останнім отримана 02.07.16р., що підтверджується поштовим повідомленням (а.с. 43) та була залишена без відповіді та задоволення.

Під час розгляду справи Відповідач доказів погашення заборгованості не надав.

Зважаючи на встановлені обставини, суд задовольняє позов з таких підстав.

Згідно зі ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Стаття 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлює обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст.29 зазначеного Закону за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

В силу ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобовязання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

На підставі ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі.

Керуючись наведеними нормами права, суд дійшов висновку, що оскільки матеріалами справи доводиться борг Відповідача з орендної плати та надані користувальні послуги, позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача суми 13565,52 грн. - є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

За результатами розгляду справи судові витрати у справі покладаються на Відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 32-34, 36, 43, 44, 49, 82-85, 111-28, 116-117 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51215, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Новомосковського кооперативного коледжу економіки та права ім. С.В.Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки (51200, Дніпропетровська область, м.Новомосковськ, вул.Радянська, буд.29, код ЄДОРПОУ 01788160) заборгованість в сумі 13565,52 грн. згідно договору від 01.10.2014р. №13 та судові витрати по справі у розмірі 1378,00 грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Повернути Новомосковському кооперативному коледжу економіки та права ім. С.В.Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки (51200, Дніпропетровська область, м.Новомосковськ, вул.Радянська, буд.29, код ЄДОРПОУ 01788160) надмірно сплачений судовий збір у розмірі 72,00 грн. перерахований згідно платіжного доручення №281 від 08.08.2016 року за відповідним зверненням останнього.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя ОСОБА_3

Повне рішення складено-30.09.16р.