ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.10.16р. Справа № 904/6774/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ", м.Одеса

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг

про стягнення 8014,28 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представник Хлопко А.Ю., довіреність № б/н від 04.01.2016 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість в загальному розмірі 8014,28 грн. та судовий збір в розмірі 1378,00 грн.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних Відповідачем грошових зобов'язань за Договором оренди нежилого приміщення № 01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року з додатками № 1 та № 2.

В підтвердження обґрунтованості позовних вимог Позивач надав до позову:

- копію Договору оренди нежилого приміщення № 01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року з додатками № 1 та № 2;

- копію додаткової угоди від 31.12.2012 року;

- копію додаткової угоди від 11.03.2013 року;

- копію додаткової угоди від 30.06.2013 року;

- копію додаткової угоди від 31.12.2013 року;

- копію акту № ОУ-0009682 від 31.03.2014 року;

- копію акту № ОУ-0009928 від 30.04.2014 року;

- копію акту № ОУ-0010565 від 31.05.2014 року;

- копію акту № ОУ-0010654 від 30.06.2014 року;

- копію акту № КР000002810 від 31.03.2014 року;

- копію платіжного доручення № РТК619 від 26.02.2014 року;

- копію платіжного доручення № РТК.670 від 04.03.2014 року;

- копію платіжного доручення № РТК.969 від 27.03.2014 року;

- копію рахунку-фактури від 31.03.2014 року № СФ 0000881;

- копію акту № ОУ-0010202 від 31.03.2014 року;

- копію Акту звірки взаємних розрахунків станом на 01.07.2016 року;

- копію претензії № 247 від 02.07.2015 року;

- копію наказу № 79-к від 24.09.2014 року;

- копію протоколу № 41/14/СКП-ОСУ від 24.09.2014 року;

- копію Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 24.06.2016 року;

- копію Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ФОП ОСОБА_1.

Відповідач в судові засідання призначені на 14.09.16р. та 03.10.16р. не з'явився, клопотання про відкладення слухання справи не заявив. В матеріалах справи наявний поштовий конверт з ухвалами суду про виклик у судове засідання, які були направлені на вказану у витягу з ЄДРПОУ адресу Відповідача (50050, АДРЕСА_1) та яка повернута до суду у зв'язку із закінченням терміну зберігання (а.с. 58-60). Сповіщення Відповідача про слухання справи також підтверджується реєстром від 19.09.16р. поштових відправлень господарського суду Дніпропетровської області (а.с. 61).

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст. 87 ГПК України.

В разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (п/п. 3.9.1 п.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р.).

У зв'язку з тим, що судом вжито достатніх заходів для сповіщення Відповідача про слухання справи, наявні у справі матеріали є достатніми для вирішення спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника Відповідача.

В судовому засіданні 03.10.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представника Позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд -

встановив:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (далі-Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-Орендар) був укладений Договір оренди нежилого приміщення № 01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року (далі-Договір), відповідно до умов якого Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в строкове платне користування нежиле приміщення - №213, загальною площею 24,1 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (далі-Об'єкт оренди) (п. 1.1 Договору).

Об'єкт оренди належить Орендодавцю на праві власності (п. 1.2 Договору).

Відповідно до п. 1.4 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає Об'єкт оренди по акту прийому-передачі. Акт приймання-передачі підписується повноважними представниками сторін та скріплюється їх печатками і є невід'ємною частиною даного Договору.

Відповідно до п.п. 2.1.5, 2.1.6 Договору Орендар зобов'язується в строки передбачені даним Договором вносити орендну плату та інші платежі передбачені Договором на рахунок Орендодавця. Нести всі витрати пов'язані з експлуатацією Об'єкта оренди.

Додатковою угодою від 01.02.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення № 01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року (а.с. 19) сторони п. 3.1 Договору виклали в наступній редакції: розмір орендної плати за 1 кв.м. орендованої площі складає 65,00 (шістдесят п'ять) гри.. 00 коп. в т.ч. ПДВ на місяць. Сума орендної плати складає 1566,50 (одна тисяча п'ятсот шістдесят шість) грн. 50 коп., у т.ч. ПДВ в місяць. У разі якщо Орендар користується Об'єктом оренди менш ніж повний календарний місяць орендна плата сплачується пропорційно до кількості днів фактичного користування Об'єктом оренди. Розмір орендної плати змінюється на умовах і в порядку, визначених цим Договором, у зв'язку з загальним підвищенням цін на товари і послуги (інфляцією) за офіційними даними Держкомстату України, або у зв'язку із збільшенням курсу долару США відносно до гривні, встановленому НБУ; введення та/або збільшення земельного податку, введення нових податків, інших рішень або дій державних органів України або органів місцевого самоврядування, які привели до збільшення витрат Орендодавця. Крім того Орендодавець має право на власний розсуд самостійно змінювати розмір орендної плати.

Відповідно до п. 3.2 Договору у випадку збільшення протягом дії даного договору курсу долару США по відношенню до української гривні сторони проводять перерахунок розміру орендної плати кожний наступний місяць користування об'єктом оренди за наступною формулою: А1=А0 Х (К1/К0)

АІ - розмір орендної плати;

АО - розмір орендної плати на момент укладення даного договору згідно п. 3.1;

КО - курс долара США до гривні на момент укладення договору, встановлений НБУ;

КІ - курс долара США до гривні на момент здійснення Орендарем платежу, встановлений НБУ.

Згідно з п.3.4 Договору крім орендної плати Орендар відшкодовує Орендодавцю у разі надання останнім витрати за електропостачання, комунальні послуги, компенсує втрати електричної енергії у зв'язку з її перетіканням в мережах Орендодавця на підставі виставлених Орендодавцем рахунків. Розмір плати за електропостачання визначається згідно показів лічильника. Покази лічильників фіксується двостороннім актом. У разі, якщо Орендар відмовився або ухиляється підписати зазначений акт, то в акті робиться запис, що Орендар відмовився або ухиляється від підпису та акт вважається складеним. Вказані витрати відшкодовуються Орендарем за перший місяць оренди у строк до 15 числа поточного місяця оренди, в подальшому до 15 числа поточного місяця за наступний місяць.

Також Додатковою угодою від 01.02.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення № 01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року (а.с. 19) Сторони п. 3.8 Договору викласти у наступній редакції: крім вказаних витрат Орендар щомісячно сплачує Орендодавцю до 10-го числа поточного місяця за поточний місяць експлуатаційно-сервісні послуги (зміст експлуатаційно-сервісних послуг визначається у Додатку до цього Договору). Вартість експлуатаційно-сервісних послуг визначається з розрахунку 6,50 грн. за 1 кв.м. у т.ч. ПДВ та становить 156,65 грн., у т.ч. ПДВ на місяць.

Додатковою угодою від 31.12.2013р. до Договору оренди нежилого приміщення № 01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року (а.с. 22) Сторони домовились подовжити термін дії договору оренди нежилого приміщення №01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року до 30.06.2014р.

Так, відповідно до умов даного Договору Орендодавцем було передано вказане приміщення, що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0009682 від 31.03.2014 року; №ОУ-0009928 від 30.04.2014 року; №ОУ-0010565 від 31.05.2014 року; № ОУ-0010654 від 30.06.2014 року; №ОУ-0010202 від 31.03.2014 року; актом прийому-передачі природного газу №КР000002810 від 31.03.2014 року, а також рахунком-фактурою від 31.03.2014 року №СФ 0000881 (компенсація витрат на використання природного газу у березні 2014 р.) (а.с. 23-27, 32, 32).

Від підписання актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0009682 від 31.03.2014 року; № ОУ-0009928 від 30.04.2014 року; № ОУ-0010565 від 31.05.2014 року; № ОУ-0010654 від 30.06.2014 року; № ОУ-0010202 від 31.03.2014 року Відповідач відмовився, що підтверджується відміткою Орендаря в зазначених актах.

Укладений між Позивачем та Відповідачем Договір оренди нежилого приміщення № 01/11/2012/ДА-1 від 01.11.2012 року припинено з 30.06.2014 року у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено, проте, в порушення вищезазначених зобов'язань, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 не сплатив орендну плату та комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилася заборгованість за період березень 2014 року - червень 2014 року в загальному розмірі 7229,95 грн.

З метою досудового врегулювання спору Позивачем була направлена Відповідачу претензія вих.№247 від 02.07.15р. (а.с. 35), яка останнім була залишена без відповіді та задоволення.

На час розгляду справи Відповідач доказів добровільного погашення зазначеної заборгованості не надав.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Враховуючи викладене, визначення Позивачем заборгованості Відповідача за договором оренди ґрунтується на нормах чинного законодавства.

На підставі викладеного суд задовольняє позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача заборгованості в загальному розмірі 8014,28 грн.

За результатами розгляду справи судові витрати у справі покладаються на Відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (65080, м.Одеса, вул.Варненська, 4, корп. Б, ) заборгованість в загальному розмірі 8014,28 (вісім тисяч чотирнадцять грн. 28 коп.) грн. та судовий збір в розмірі 1378,00 (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Б. Кеся

Повне рішення складено-04.10.16р.