ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.09.16р. Справа № 904/6168/16

За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача: Комунальне підприємство "ПАРКОВКА ТА РЕКЛАМА" Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

про стягнення заборгованості у розмірі 49 976,78грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача:ОСОБА_1, дов. № 51 від 12.01.2016;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (далі Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8" (далі - Відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача: Комунальне підприємство "ПАРКОВКА ТА РЕКЛАМА" (далі - Третя особа) про стягнення заборгованості у розмірі 49 976,78 грн., з яких: заборгованість з орендної плати у розмірі 44 301,10 грн., пеня у розмірі 5 675,68 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобовязання встановленого умовами договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №8/30 від 03.01.2013.

Третя особа подала пояснення в яких зазначає, що позовні вимоги підтримує та просить суд розглядати справу без участі КП "Парковка та реклама".

Відповідач явку повноважного представника в судові засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав, клопотання про відкладення розгляду справи не подав, про розгляд справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення (а.с. 23).

В судовому засіданні 21.09.2016 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.01.2013 між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) був укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №8/30 (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1 договору, з урахуванням угоди №1 від 06.09.2013 Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди) комплекс будівель та споруд загальною площею 506,98 м2, розташований за адресою: Тбіліська, 8 А. Для використання під розміщення службових приміщень комунального підприємства, яке надає жилого-комунальні послуги населенню з утримання житлового фонду балансоутримувачем якого є УБЖП.

Пунктом 4.1. договору, з урахуванням угоди №1 від 06.09.2013 передбачено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує річну орендну платну у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди.

Орендна плата становить 4 993,89грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місць, за який є інформація про індекс інфляції листопад 2012р.).

Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після оплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі змін методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Пунктом 10.1. договору, цей договір діє з 01.01.2013 по 30.12.2015 включно.

Позивач виконав свої зобов'язання згідно з договором та надав в оренду відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.01.2013.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Позивач в позові вказує на порушення відповідачем зобов'язання за договором щодо сплати 70% орендних платежів до міського бюджету, внаслідок чого утворилась заборгованість на користь Орендодавця за період оренди з червня 2015 по січень 2016 року згідно розрахунку у розмірі 44 301,10 грн. (а.с. 15).

На час розгляду справи, доказів погашення відповідачем заборгованості в розмірі 44 301,10грн. суду не надано.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляд обовязку сплатити неустойку.

Пунктом 4.6 договору, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивачем надано розрахунок пені за період з 21.07.15 по 20.01.16 (по кожному періоду окремо) за прострочення виконання Відповідачем оплати орендних платежів перед міськім бюджетом, розмір якої склав 5 675,68 грн. (а.с. 16).

Таким чином, заборгованість Відповідача перед Позивачем складає: 44 301,10 грн. заборгованість з орендної плати, 5 675,68 грн. - пеня.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8" (50027, Дніпропетровськ область, м. Кривий Ріг, вул. Хабаровська, 9, код 13440031) на користь Управління комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ) 44 301,10 грн. заборгованості з орендної плати, 5 675,68 грн. - пені, 1 378,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 26.09.2016.

Суддя ОСОБА_2