ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" вересня 2016 р. справа № 926/93-б/15

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Дефіс м. Чернівці

про власне банкрутство

Суддя Бутирський А.А.
Представники: Від кредиторів ОСОБА_1 головний державний інспектор (довіреність від 11.05.2016 р.), ОСОБА_2 начальник юридичного відділу (довіреність від 09.03.2016 р.), ОСОБА_3 старший юрисконсульт (довіреність від 22.09.2015 р.), ОСОБА_4 представник (довіреність від 04.06.2015 р.), ОСОБА_5 представник (довіреність від 02.09.2016 р.), ОСОБА_6 представник (довіреність від 06.09.2016 р.), ОСОБА_7 юрисконсульт (довіреність № 4261/1721/01 від 01.03.2016 р.), ОСОБА_8 представник (довіреність № /1770/01 від 08.06.2016 р.) Від банкрута ОСОБА_9 ліквідатор
В судовому засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 21.01.2015 р. прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Дефіс м. Чернівці про порушення справи про власне банкрутство в порядку ст. 95 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом як боржника, що ліквідується власником, розгляд заяви в підготовчому судовому засіданні призначено на 04.02.2015 р.

Ухвалою від 04.02.2015 р. порушено провадження у справі про банкрутство, розгляд справи призначено на 16.02.2015 р.

Постановою господарського суду Чернівецької області від 16.02.2015 р. ТОВ Дефіс м. Чернівці визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено ОСОБА_9

22.06.2016 р. до суду надійшла заява ліквідатора про надання згоди на продаж майна, яке є предметом забезпечення, зняття обтяжень та заборон з майна банкрута, яке перебуває у заставі ПАТ «Ві ОСОБА_10». У поданій заяві ліквідатор просить:

- надати згоду на продаж виділеного в натурі нерухомого майна, приміщення першого поверху 1-70-1-103 та приміщення другого поверху 2-32-64, загальною площею 1583,50 кв.м., реєстрований номер обєкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, проспект Незалежності, 106, в порядку встановленому законодавством;

- скасувати державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна банкрута ТОВ „Дефіс , адреса: Україна, м. Чернівці, вул. Жасминна, буд.3 А, а саме: Виділеного в натурі нерухомого майна, приміщення першого поверху 1-70-1-130 та приміщення другого поверху 2-32-2-64), загальною площею 1583,50 (одна тисяча пятсот вісімдесят три цілих пятдесят сотих) кв.м. реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, проспект Незалежності, 106 (Сто шість), вчинене приватним нотаріусом ОСОБА_11 нотаріального округу, Чернівецької обл. ОСОБА_12, що виникло на підставі Договору іпотеки, серія та номер: 2688 виданий 29.08.2014, в інтересах ПАТ „ВіЕс Банк, , адреса: Україна, 79000,м. Львів, вул. Грабовського, 11;

- скасувати обтяження-заборону на нерухоме майно банкрута ТОВ „Дефіс , адреса: Україна, м. Чернівці, вул. Жасминна, буд. 3 А, а саме: Виділене в натурі нерухоме майно, приміщення першого поверху 1-70-1-130 та приміщення другого поверху 2-32-2-64), загальною площею 1583,50 (одна тисяча пятсот вісімдесят три цілих пятдесят сотих) кв.м. реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, проспект Незалежності, 106 (Сто шість), вчинене приватним нотаріусом ОСОБА_11 нотаріального округу, Чернівецької обл. ОСОБА_12, що виникло на підставі Договору іпотеки, серія та номер: 2688 виданий 29.08.2014, в інтересах ПАТ „ВіЕс Банк, , адреса: Україна, 79000,м. Львів, вул. Грабовського, 11.

У звязку з перебуванням судді Бутирського А.А. у відпустці зазначену заяву ліквідатора у порядку автоматичного розподілу відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями передано на розгляд судді Ковальчук Т.І.

Ухвалою від 24.06.2016 р. подану заяву ліквідатора призначено на 19.07.2016 р., а ухвалою від 19.07.2016 р. розгляд заяви відкладено на 03.08.2016 р.

Відповідно до розпорядження голови господарського суду Чернівецької області від 01.08.2016 р. дану справу передано до провадження судді Бутирського А.А.

Розгляд справи неодноразово відкладався. В останнє ухвалою від 07.09.2016 р. розгляд справи відкладено на 26.09.2016 р.

У судовому засіданні 26.09.2016 р. ліквідатор підтримав подане клопотання.

Кредитор ПАТ «Ві ОСОБА_10» проти поданої ліквідатором заяви заперечує, мотивуючи це тим, що ліквідатор не надав інформацію про початкову ціну, за якою буде виставлено на реалізацію нерухоме майно банкрута. Щодо скасування іпотеки ПАТ «Ві ОСОБА_10» зазначає, що Закон України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (далі Закон про банкрутство) не надає суду права у процедурі банкрутства скасовувати іпотеку.

Інші кредитори залишили заяву ліквідатора на розсуд суду.

Розглянувши подані документи, зясувавши фактичні обставини справи, суд

ВСТАНОВИВ:

29.08.2014 р. між сторонами укладено іпотечний договір, який забезпечує вимогу кредитора, що випливає з кредитного договору № КU 023784 від 29.08.2014 р. Банкрут надав ПАТ «Ві ОСОБА_10» в іпотеку наступне майно: виділене в натурі нерухоме майно, приміщення першого поверху 1-70-1-103 та приміщення другого поверху 2-32-2-64), загальною площею 1583,50 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, проспект Незалежності, будинок 106.

ОСОБА_13 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 31105931 від 17.12.2014 р. виданий Реєстраційною службою ОСОБА_11 міського управління юстиції Чернівецької області, вбачається наступне:

- Номер запису про іпотеку: 6834608; дата запису: 29.08.2014 15:23:04; Державний реєстратор: Приватний нотаріус ОСОБА_12 ОСОБА_11 нотаріальний округ, Чернівецької області; підстава виникнення обтяження: Договір іпотеки, серія та номер: 2688 виданий 29.08.2014, видавник: ОСОБА_12 приватний нотаріус ОСОБА_11 міського нотаріального округу; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15461730 від 29.08.2014 15:35:13; вид обтяження: Заборона на нерухоме майно; відомості про субєктів обтяження: Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: Публічне акціонерне товариства „ВіЕс Банк, , адреса: Україна, 79000,м. Львів, вул. Грабовського, 11; особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю „Дефіс, , адреса: Україна, м. Чернівці, вул. Жасминна, буд.3 А; опис предмету обтяження: Відомості про предмет обтяження виділене в натурі нерухоме майно, приміщення першого поверху 1-70-1-130 та приміщення другого поверху 2-32-2-64), загальною площею 1583,50 (одна тисяча пятсот вісімдесят три цілих пятдесят сотих) кв.м. реєстраційний номер обкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, проспект Незалежності, 106 (Сто шість).

- Номер запису про іпотеку: 6835274; дата запису: 29.08.2014 15:58:44; державний реєстратор: Приватний нотаріус ОСОБА_12 ОСОБА_11 нотаріальний округ, Чернівецької області; підстава виникнення іпотеки: Договір іпотеки, серія та номер: 2688 виданий 29.08.2014, видавник: ОСОБА_12 приватний нотаріус ОСОБА_11 міського нотаріального округу; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15463483 від 29.08.2014 16:07:22; Відомості про субєктів: Іпотекодержатель Публічне акціонерне товариства „ВіЕс Банк, , адреса: Україна, 79000,м. Львів, вул. Грабовського, 11; іпотекодавець Товариство з обмеженою відповідальністю „Дефіс, , адреса: Україна, м. Чернівці, вул. Жасминна, буд.3 А; опис предмету іпотеки: відомості про предмет обтяження виділене в натурі нерухоме майно, приміщення першого поверху 1-70-1-130 та приміщення другого поверху 2-32-2-64), загальною площею 1583,50 (одна тисяча пятсот вісімдесят три цілих пятдесят сотих) кв.м. реєстраційний номер обкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, проспект Незалежності, 106 (сто шість).

Ухвалою від 06.05.2015 р. визнано грошові вимоги ПАТ «ВіЕс Банк» м. Львів до банкрута у сумі 3 972 248,48 грн., з них: 619293,87 грн. (4 черга), 32651,86 грн. (6 черга) та 1218,00 грн. судового збору (1 черга); окремо внесено до реєстру вимоги, які забезпечені заставою майна, у сумі 3 320 302,75 грн., що забезпечені наступним майном: виділене в натурі нерухоме майно, приміщення першого поверху 1-70-1-103 та приміщення другого поверху 2-32-2-64), загальною площею 1583,50 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, проспект Незалежності, будинок 106.

Листом від 21.04.2016 р. ПАТ «ВіЕс Банк» повідомив ліквідатора, що не буде заперечувати проти продажу майна, яке знаходиться в іпотеці банку. Однак, листом від 31.05.2016 р. ПАТ «ВіЕс Банк» відкликав свою згоду на продаж майна, що знаходиться у нього в іпотеці. Таким чином, на момент розгляду справи ПАТ «ВіЕс Банк» не надав згоду на продаж майна банкрута, що знаходиться в іпотеці.

Згідно ч. 4 ст. 42 Закону про банкрутство майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобовязаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Наведена правова норма визначає, що майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси, проте підлягає обовязковому продажу у процедурі банкрутства за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, а у разі відсутності такої згоди суду. У даній справі ПАТ «ВіЕс Банк» не надав свою згоду на продаж майна, що знаходиться у нього в іпотеці, а тому таку згоду надає суд.

У частині заяви ліквідатора про скасування державної реєстрації іпотеки нерухомого майна банкрута та скасування обтяження-заборони на нерухоме майно банкрута слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 42 Закону про банкрутство, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі-банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку. Майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов'язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

Ст. 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч. ч. 1, 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Положеннями ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

При цьому, положеннями чинного законодавства України про іпотеку та Закону про банкрутство не передбачено права господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, припиняти іпотеку нерухомого майна підприємства-боржника, виходячи з обставин визнання боржника банкрутом та введення відносно нього ліквідаційної процедури.

Таким чином, заявлена ліквідатором вимога про припинення іпотеки спірного нерухомого майна банкрута в ході ліквідаційної процедури боржника не відповідає способам захисту прав суб'єктів господарювання згідно ст. 20 Господарського кодексу України та ст. 16 Цивільного кодексу України, оскільки положеннями чинного законодавства України про іпотеку та про банкрутство не передбачено права господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, скасовувати (припиняти) іпотеку нерухомого майна підприємства-боржника, яка підтверджена дійсним договором іпотеки, з огляду на визнання боржника банкрутом та відкриття відносно нього ліквідаційної процедури.

Керуючись ст. ст. 38, 40-42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Надати згоду на продаж виділеного в натурі нерухомого майна, приміщення першого поверху 1-70-1-103 та приміщення другого поверху 2-32-64, загальною площею 1583,50 кв.м., реєстрований номер обєкта нерухомого майна 1, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, проспект Незалежності, 106, в порядку встановленому законодавством.

2. У частині заяви ліквідатора про скасування державної реєстрації іпотеки нерухомого майна банкрута та скасування обтяження-заборони на нерухоме майно банкрута відмовити.

3. Копію ухвали направити кредиторам та ліквідатору.

Суддя А.А.Бутирський