РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2016Справа №910/13066/16

За позовом Публічного акціонерного товариства "Компанія Росток"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА

"КРИСТАЛ"

про стягнення 44 551,54 грн.

Суддя: Домнічева І.О.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за дов.;

від відповідача: не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство "Компанія Росток" звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА "КРИСТАЛ" про стягнення 41 857,60 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем неналежним чином виконуються умови договору №86 оренди приміщень від 12.05.15р.

Ухвалою від 21.07.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 30.08.2016 р.

30.08.16р. через відділ діловодства суду позивачем подано додаткові матеріали по справі та заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з відповідача 32 086,03 грн. заборгованості, 9 937,07 грн. пені, 1 814,97 грн. інфляційних, 713,47 грн. 3% річних.

Ухвалою від 30.08.16р. розгляд справи відкладено на 20.09.16р.

Представник відповідача в судове засідання 20.09.16 р. не з'явився, про причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Жодних заяв, клопотань через відділ діловодства суду від відповідача не надходило.

Враховуючи наявність у матеріалах справи доказів належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами у відповідності до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 20.09.16 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши наявні у справі матеріали,заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

12 травня 2015 року між публічним акціонерним товариством «КОМПАНІЯ РОСТОК» (далі - Позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА «КРИСТАЛ» (далі - Відповідач, орендар) уклали Договір оренди приміщень №86 (надалі Договір) строком до 31 травня 2016 року.

Згідно п. 1.1. Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення, загальною площею 62,3 метрів квадратних, які розташовані на третьому поверсі корпусу № 45, за адресою: м. Київ, бульвар Івана Лепсе, 4.

Оплата платежів відповідно до п.3.3. за Договором сплачується щомісячно на підставі рахунків Позивача шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок Позивача у вигляді 100% попередньої оплати не пізніше 25-го числа поточного місяця за наступний місяць.

Пунктом 3.1. Договору передбачено у разі сплати платежів, передбачених цим договором в повному обсязі в строк до 25-го числа поточного місяця за наступний місяць, за один календарний місяць користування приміщеннями Орендар сплачує Орендодавцю місячну орендну плату, яка становить 100,00 (сто) гривень 00 копійок за один метр квадратний орендованої площі (без урахування ПДВ) і, окрім того, ПДВ у встановленому чинним законодавством України розмірі.

У випадку, якщо орендна плата та інші обов'язкові платежі, передбачені цим договором, будуть сплачуватись Орендарем з 26-го числа по 29-те число поточного місяця за наступний місяць, то орендна ставка буде становити 105,00 (сто п'ять) гривень 00 копійок за один метр квадратний орендованої площі (без урахування ПДВ) і, окрім того, ПДВ у встановленому чинним законодавством України розмірі.

У разі, якщо орендна плата та інші обов'язкові платежі, передбачені цим договором, будуть сплачуватись Орендарем з 30-го числа поточного місяця за наступний місяць, то орендна ставка буде становити 125,00 (сто двадцять п'ять) гривень 00 копійок за один метр квадратний орендованої площі (без урахування ПДВ) і, окрім того, ПДВ у встановленому чинним законодавством України розмірі.»

Відповідно до Додаткової угоди №2 п. 3.1. у разі сплати платежів, передбачених цим договором в повному обсязі в строк до 25-го числа поточного місяця за наступний місяць, за один календарний місяць користування приміщеннями Орендар сплачує Орендодавцю місячну орендну плату, яка становить 100 (сто) гривень 00 копійок за один метр квадратний орендованої площі (без урахування ПДВ) і, окрім того, ПДВ у встановленому чинним законодавством України розмірі.

Пунктом 3.6. Договору передбачено:

Відповідно до п. 3.6. Орендар користується послугами електропостачання, водопостачання і водовідведення, лише у разі виконання Орендарем п. 3.3. цього договору, та відшкодовує Орендодавцю їх вартість на підставі рахунків Орендодавця. Орендодавець надає рахунки на сплату цих платежів не пізніше 23-го числа поточного місяця за наступний місяць з перерахунком по фактичним даним при наступному платежі.

У разі застосування лічильників для обліку спожитої електричної енергії, води в орендованих приміщеннях Орендодавець здійснює перерахунок їх вартості відповідно до показників лічильників.»

Пунктом 3.7. Договору передбачено 3.7. Орендар щомісяця сплачує Орендодавцю витрати на обслуговування орендованих приміщень (утилізація побутових відходів, сміття, одержання з поштового відділення і видача поштової кореспонденції та інше) у розмірі 25,00 (двадцять п'ять) гривень 00 копійок за один метр квадратний орендованої площі, з урахуванням ПДВ у встановленому чинним законодавством України розмірі.

З 01 лютого 2016 року Договір було розірвано за згодою сторін, а орендоване приміщення повернуто Позивачу згідно Акту приймання-передачі (повернення) орендованих приміщень.

За Відповідачем рахується заборгованість перед Позивачем з платежів передбачених Договором за наступними рахунками фактури:

№Р-00004435 від 08 жовтня 2015 року заборгованість на суму 4 465 ( чотири тисячі чотириста шістдесят п'ять) гривень 08 копійок;

№Р-00004615 від 30 жовтня 2015 року заборгованість на суму 1 495 (одна тисяча чотириста дев'яносто п'ять) 20 копійок;

№Р-00004989 від 09 листопада 2015 року заборгованість на суму 10 484 (десять тисяч чотириста вісімдесят чотири) гривні 39 копійок;

№Р-00005133 від 16 листопада 2015 року заборгованість на суму 1 640 (одна тисяча сорок) гривень 85 копійок;

№Р-00004988 від 09 грудня 2015 року заборгованість на суму 13 990 (тринадцять тисяч) 42 копійки;

№-00000864 від 15 лютого 2016 року заборгованість на суму 10 (десять) гривень 09 копійок.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем 18.03.2016 року було направлено рекомендованим листом з повідомленням про вручення вимогу №193-06 про оплату заборгованості (надалі - Вимога), що виникла по Договору. Відповідач отримав Вимогу 21.03.2016 року, доказом чого є рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Однак Відповідачем так і не було виконано зобов'язання належним чином, що призвело до порушення вимог закону та Договору.

Таким чином, загальна заборгованість Відповідача за Договором складає 32 086 (тридцять дві тисячі вісімдесят шість) гривень 03 копійки.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (ст. 530 ЦК України).

Доказів належної оплати заборгованості суду не надано, позовні вимоги в частині стягнення 32 086,03 грн. основного боргу, підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до п. 9.2. Договору, за порушення термінів платежів по договору оренди Відповідач сплачує Позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

За розрахунком позивача, відповідачу за порушення зобов'язань по поставці товару нараховано пеню у розмірі 9 937,07 грн.

За приписами ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочу платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського процесуального кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до 2.5. Постанови пленуму Вищого Господарського суду України №14 від 17 грудня 2013 року «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань», щодо пені за порушення грошових зобов'язань застосовується припис частини шостої статті 232 ГК України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов'язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов'язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції позивачем.

Як вбачається з поданого розрахунку пені, позивачем здійснено нарахування пені в період часу більше ніж шість місяців. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність здійснення перерахунку суми пені.

За розрахунком суду розмір пені становить 6 907,86 грн.

Таким чином, стягненню з відповідача підлягає сума пені у розмірі 6 907,86 грн.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, не спростованим у встановленому законом порядку відповідачем, останній за порушення зобов'язань за Договором має сплатити 1 814,97 грн. інфляційних, 713,47 грн. 3 % річних.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В порядку, передбаченому ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача 32 086,03 грн. заборгованості, 6907,86 грн. пені, 1 814,97 грн. інфляційних, 713,47 грн. 3 % річних, обґрунтованими, підтвердженими наявними в матеріалах справи доказами та не спростованими належним чином відповідачем, а відтак такими, що підлягають задоволенню. В решті позову належить відмовити.

Відповідач жодних заперечень не надав, контррозрахунок суми позову не здійснив.

Оскільки позов задоволено частково, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 43, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «Кристал» (03124, м. Київ, вул. Миколи Василенка, буд. 7-А, ідентифікаційний ) на користь Публічного акціонерного товариства «Компанія Росток» (03067, м. Київ, бул. Івана Лепсе, буд.4, ідентифікаційний ) 32 086 (тридцять дві тисячі вісімдесят шість) грн. 03 коп. заборгованості зі сплати орендної плати, 6 907 (шість тисяч дев'ятсот сім) грн. 86 коп. пені, 1 814 (одну тисячу вісімсот чотирнадцять) грн.. 97 коп. інфляційних, 713 (сімсот тринадцять) грн. 47 коп. 3% річних та 1 284 (одну тисячу двісті вісімдесят чотири) грн. 30 коп. судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 22.09.2016р.

Суддя І.О.Домнічева