ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2016 рокуСправа № 912/2709/16
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/2709/16

за позовом ОСОБА_1 міської ради

до відповідача ОСОБА_2 підприємства "Теплоенергоцентраль" Товариства з обмеженою відповідальністю "Високі Енергетичні Технології"

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 об'єднаної державної податкової служби в Кіровоградській області та Фінансового управління ОСОБА_1 міської ради

про розірвання договору оренди землі

Представники учасників судового процесу:

від позивача - ОСОБА_3 , довіреність № 99-мр/з від 04.05.16;

від відповідача - участі не брали;

від 3-іх осіб - участі не брали;

слухач - ОСОБА_4 посвідчення №001 від 06.02.2012;

ОСОБА_1 міська рада звернулась до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою від 18.07.16, яка містить наступну вимогу: розірвати договір оренди землі від 11.10.2007 року, укладений між ОСОБА_1 міською радою та Дочірнім підприємством "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі Енергетичні Технології", який зареєстрований у ОСОБА_1 філії Державного підприємства Центру Державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.12.2007 за №194. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Ухвалою від 18.07.16 порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 02.08.16 на 14:00 год, від сторін витребувано необхідні для розгляду справи документи.

Ухвалою від 02.08.16 розгляд справи відкладено на 06.09.16 на 16:00 год, на підставі норм ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 об'єднану державну податкову службу в Кіровоградській області та Фінансове управління ОСОБА_1 міської ради. Ухвалою від 06.09.16 розгляд справи відкладено на 19.09.16 на 16:00 год.

У судовому засіданні 19.09.16 представник позивача повністю підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідач позов не визнав, натомість у відзиві зауважив, що заперечує проти задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. Між управлінням власності та приватизації комунального майна ОСОБА_1 міської ради як Орендодавцем та Відповідачем як Орендарем було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства "Теплоелектроцентраль" №18/17 від 15.10.2004, що посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 2438. Орендований цілісний майновий комплекс знаходиться на земельних ділянках, що були передані в оренду за договором оренди від 11.10.2007 року. Рішеннями ОСОБА_1 міської ради від 15.09.2009 № 2528 та № 2529 було вирішено припинити договірні зобов'язання по Договору оренди станом на 15.09.2009, про що оформити відповідний акт приймання-передачі ЦМК КП "Теплоелектроцентраль". 15.09.2009 було підписано Акт приймання-передачі ЦМК КП "Теплоелектроцентраль" від ДП "Теплоенергоцентраль" до Департаменту економіки та фінансів КМР. При цьому при складанні акту приймання-передачі від 15.09.09 не проводилась інвентаризація та оцінка майна ЦМК КП "Теплоелектроцентраль", не визначалась частка орендаря в ньому, власне майно орендаря не відокремлювалось від орендованого майна. Внаслідок цього, як стверджує відповідач, на території цілісного майнового комплексу, що знаходиться на орендованій земельній ділянці, досі перебуває майно ДП "Теплоенергоцентраль". Відповідач також зазначає, що тривалий час не має фізичної можливості користуватися своїм та орендованим нерухомим майном, що знаходиться на земельній ділянці, яка орендована за договором оренди від 11.10.2007 внаслідок неправомірних дій позивача.

05.09.16 на адресу господарського суду Кіровоградської області від відповідача надійшло клопотання про залучення ТОВ "Високі енергетичні технології" (61045, м. Харків, вул. Кузнецька, 2, поштова адреса 61001, м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 3, ідентифікаційний код 30426617) в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки воно є власником відповідача і одночасно власником його корпоративних прав в розмірі 100%.

Господарський суд, керуючись ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, відмовляє у задоволенні даного клопотання у зв'язку з наступним. Дочірнє підприємство "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі енергетичні технології" є самостійною юридичною особою, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Крім того, у заявленому клопотанні відповідачем не обгрунтовано, яким чином рішення по справі № 912/2709/16 може вплинути на права та обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Високі енергетичні технології".

Також відповідачем подано клопотання про витребування доказів відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України. Як зазначено в клопотанні, Відповідач обґрунтовує свої заперечення у тому числі тим, що тривалий час не має фізичної можливості користуватись своїм та орендованим нерухомим майном, що знаходиться на земельній ділянці, яка орендована за договором оренди від 11.10.2007 р. Причиною цього є неправомірні дії Позивача та інших осіб по незаконному відібранню майна по акту 15.09.2009 р., який не може вважатись належним доказом передачі цього майна. Оригінал даного акту у Відповідача відсутній, оскільки підписаний без його участі, і знаходиться у Управління комунального майна та приватизації ОСОБА_1 міської ради та в силу цього не може бути отриманий відповідачем самостійно. Тому відповідач просить витребувати у Управління комунального майна та приватизації ОСОБА_1 міської ради оригінал акту приймання-передачі ЦМК КП "Теплоелектроцентраль" від ДП "Теплоенергоцентраль" ТОВ "ВЕТ" від 15.09.2009 р., а також оригінали інших актів, що складались на підтвердження приймання-передачі ЦМК КП "Теплоелектроцентраль" від ДП "Теплоенергоцентраль" ТОВ "ВЕТ" за наявності таких.

Господарський суд відмовляє у задоволенні вказаного клопотання з огляду на таке.

Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Ухвалою господарського суду від 06.09.16 відповідача зобов'язано надати докази неможливості отримання доказів, які відповідач просить витребувати від Управління комунального майна та приватизації ОСОБА_1 міської ради ; додатково обгрунтувати які саме права чи обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Високі енергетичні технології" можуть бути порушені у зв'язку з прийняття судом рішення по даній справі.

Відповідачем вимоги даної ухвали не виконано, неможливість отримання вищезазначених доказів не доведено.

Окрім того, господарський суд звертає увагу, що доводи відповідача, що ґрунтуються на зазначених доказах, спрямовані на переоцінку фактів, встановлених у рішенні від 18.04.16 по справі № 912/1803/13, що суперечить нормам Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на вищенаведене клопотання відповідача від 31.08.16 про витребування доказів задоволенню не підлягає.

У судовому засіданні 19.09.16 відповідач участі свого представника не забезпечив. Поштові конверти разом з ухвалами господарського суду від 02.08.2016 та 06.09.16 повернуто до канцелярії суду із написом відділенням поштового зв'язку: "за зазначеною адресою не проживає".

Водночас господарський суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення засідання суду в силу наступного.

Згідно із Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Господарський суд надіслав процесуальні документи у справі за адресою, яка зазначена у позовній заяві та за якою відповідача зареєстровано в ЄДРПОУ, а саме - 25002, Кіровоградська обл., місто Кіровоград, вул. Енергетиків, 20.

Таким чином, враховуючи приписи постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" господарським судом виконано вимоги частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Треті особи участі своїх представників у судовому засіданні 19.09.16 не забезпечили, хоча є належно повідомленими про дату, час та місце судового засідання, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, наявними в матеріалах справи.

З урахуванням наведеного та норм ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи належне повідомлення сторін та третіх осіб про дату, час і місце проведення судового засідання, господарський суд вважає можливим розглянути справу № 912/2709/16 в судовому засіданні 19.09.2016 за відсутності представника відповідача та за наявними у справі документами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

11.10.2007 між ОСОБА_1 міською радою (орендодавцем), в особі міського голови ОСОБА_6, діючого згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та Дочірнім підприємством "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі Енергетичні Технології", в особі виконуючого обов'язки директора ОСОБА_7, діючого на підставі Статуту (орендарем), з другого боку було укладено договір оренди.

Договір зареєстрований у ОСОБА_1 філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.12.2007 за № 194.

За умовами договору орендодавець на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради від 26.09.03 № 371 "Про передачу в оренду цілісного майнового комплексу - комунального підприємства "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі Енергетичні Технології" надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення теплоелектроцентралі, яка знаходиться по вул. Енергетиків, 20 в м. Кіровоград загальною площею 9657,95 кв. м. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 718454,90 грн. згідно довідок державного земельного кадастру про грошову оцінку земельної ділянки № 1540 від 11.08.2006.

Відповідно до п. 3 строк дії Договору - 25 років.

Пунктом 4 визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки: 598 грн. 71 коп. на місяць починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі.

Кошти за оренду земельної ділянки вносяться на відповідний рахунок Фінансового управління ОСОБА_1 міської ради.

Періодичність внесення орендної плати - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 10 передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Розділом 13 Договору визначено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Договір оренди землі припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

- ліквідація юридичної особи - орендаря.

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Дія договору оренди землі припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених договором, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" та іншими законами України.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

Відповідно до пункту 16 Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір підписано повноважними представниками сторін та скріплено відповідними печатками. Зареєстровано у ОСОБА_1 регіональній філії Державного підприємства Центру Державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.12.2007 за № 194. Договір дійсний до 26.09.2028 року.

Невід'ємними частинами договору є: розрахунок орендної плати; план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; довідка державного земельного кадастру про грошову оцінку земельної ділянки № 1540 від 11.08.2006р.

09.02.09 сторонами укладено додаткову угоду № 469 та внесено зміни до абз. 1 п. 4 договору оренди.

Згідно з внесеними змінами розмір орендної плати становить 2106 грн. 06 коп на місяць. Інші умови договору оренди земельної ділянки від 13.12.2007 № 194 залишаються незмінними.

Додаткова угода № 469 від 09.02.2009 підписана представниками сторін та скріплена відповідними печатками.

Обґрунтовуючи позов, позивач посилається на те, що відповідач не виконує умови договору оренди землі від 11.10.2007 р. щодо сплати орендної плати.

Відповідач, за твердженням позивача, починаючи з 2013 року самоусунувся від виконання зобов'язань за Договором, зокрема, щодо сплати коштів за користування земельною ділянкою.

Вказане підтверджується листами ОСОБА_1 ОДПІ Головного управління ДФС у Кіровоградській області від 09.06.16 на № 1110/9/11-23-12-03 та від 19.09.16 № 10/11-23-10, відповідно до яких ДП "Теплоенергоцентраль" ТОВ "Високі енергетичні технології" за період 2013-2016 роки податкова звітність по платі за землю не подавалась та сплата за відповідні періоди орендної плати не здійснювалась.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно зі ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У відповідності зі ст. 41 Податкового кодексу України органи державної податкової служби є контролюючим органом щодо податків, які справляються до бюджетів та державних цільових фондів, крім зазначених у підпункті 41.1.2 цього пункту, а також стосовно законодавства, контроль за дотриманням якого покладається на органи державної податкової служби.

Як встановлено судом, у порушення умов договору оренди землі від 11.10.2007 р., відповідач має заборгованість зі сплати щомісячного розміру орендної плати за користування землею, що підтверджується долученими до матеріалів справи листами ОСОБА_1 ОДПІ Головного управління ДФС у Кіровоградській області від 09.06.16 № 1110/9/11-23-12-03 та від 19.09.16 № 10/11-23-10, відповідно до якого за період 2013-2016 роки ДП "Теплоенергоцентраль" ТОВ "Високі енергетичні технології" податкова звітність по платі за землю не подавалась та сплата за відповідні періоди орендної плати за землю не здійснювалась.

Поряд з цим слід зазначити, що згідно зі ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно зі ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Отже, відповідно до чинного законодавства розірвання договору оренди в судовому порядку може бути здійснено тільки у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно з п. 2.23 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Разом з тим доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно зі ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідач заявлених до нього вимог не спростував, доказів належного виконання ним зобов'язань щодо сплати орендних платежів за договором оренди землі від 11.10.2007 р. суду не надав.

Заперечення, викладені відповідачем у відзиві від 31.08.16, що при складанні акту приймання-передачі від 15.09.09 не проводилась інвентаризація та оцінка майна ЦМК КП "Теплоелектроцентраль", не визначалась частка орендаря в ньому, власне майно орендаря не відокремлювалось від орендованого майна, внаслідок цього на території цілісного майнового комплексу, що знаходиться на орендованій земельній ділянці, досі перебуває майно ДП "Теплоенергоцентраль"; відповідач тривалий час не має фізичної можливості користуватися своїм та орендованим нерухомим майном, що знаходиться на земельній ділянці, яка орендована за договором оренди від 11.10.2007 внаслідок неправомірних дій позивача, не спростовують позовних вимог у зв'язку з наступним.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 20.12.13 по справі №912/1803/13, залишеним в силі постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 09.04.14 та постановою Вищого господарського суду України від 18.06.14 встановлено наступне:

"За умовами договору № 18/17 від 15.10.2004 Управління власності та приватизації комунального майна ОСОБА_1 міської ради (орендодавець) передало у тимчасове платне користування ДП "Теплоенергоцентраль" ТОВ "Високі Енергетичні Технології" (орендар) цілісний майновий комплекс комунального підприємства "Теплоелектроцентраль", що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Енергетиків, 20.

За рішенням ОСОБА_1 міської ради від 15.09.09 № 2258 договірні зобов'язання по договору оренди № 18/17 станом на 15.09.09 припинено, про що оформлено відповідний акт приймання-передачі майна ДП "Теплоенергоцентраль" до Департаменту економіки і фінансів КМР.

Орендоване по договору оренди № 18/17 від 15.10.2004 майно повернуто орендодавцю по акту від 15.09.2009, відповідач з цього часу не користується та не володіє спірним майновим комплексом."

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 08.05.12 по справі № 5/215 розірвано договір оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства "Теплоелектроцентраль" № 18/17 від 15.10.2004, укладений між управлінням власності та приватизації комунального майна ОСОБА_1 міської ради і дочірнім підприємством "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі Енергетичні Технології", який посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_8 і зареєстрований в реєстрі 15.10.2004 за № 2438.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.07.12 вказане рішення залишено без змін. Постановою Вищого господарського суду від 29.01.13 постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.07.12 у справі №5/215 залишено без змін.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, доводи відповідача, зазначені у відзиві від 31.08.16, зокрема твердження, що орендар тривалий час не має фізичної можливості користуватися своїм та орендованим нерухомим майном, що знаходиться на земельній ділянці, яка орендована за договором оренди від 11.10.2007, через неправомірні дії ОСОБА_1 міської ради, фактично зводяться до перегляду рішення господарського суду від 20.12.13 по справі № 912/1803/13, що є процесуально неможливим в межах даної справи.

Відповідачем не спростовано встановлених фактів, які повідомлено позивачем стосовно неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором стосовно сплати орендної плати своєчасно та в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідачем істотно порушено умови договору оренди землі від 11.10.2007 р., у зв'язку з чим зазначений договір підлягає розірванню в судовому порядку на підставі ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України.

За таких обставин, вимога позивача про розірвання договору оренди землі від 11.10.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 міською радою та Дочірнім підприємством "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі енергетичні технології", підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32-34, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі від 11.10.2007 року, укладений між ОСОБА_1 міською радою та Дочірнім підприємством "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі Енергетичні Технології", який зареєстрований у ОСОБА_1 філії Державного підприємства Центру Державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.12.2007 за № 194.

3. Стягнути з ОСОБА_2 підприємства "Теплоенергоцентраль" товариства з обмеженою відповідальністю "Високі енергетичні технології" (25002, м. Кіровоград, вул. Енергетиків, 20, ідентифікаційний код 32718692) на користь ОСОБА_1 міської ради (25022, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 41, ідентифікаційний код 26241020) - 1378 грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 26.09.16.

Суддя Т. В. Макаренко