ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" вересня 2016 р.Справа № 922/3903/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

розглянувши справу

за заявою ТОВ "Алель", м. Харків
до ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" м. Харків
про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 21.01.2016 р. припинено процедуру розпорядження майном боржника, визнано ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Єрьоміну О.Ю.

До суду від ліквідатора надійшла заява (вх. № 28722 від 02.09.2016 р.), в якій вона просить суд зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Банк Золоті ворота» (61166, м. Харків, пр. Леніна, 36, ) передати ліквідатору TOB «Макрокап Девелопмент Україна» - арбітражному керуючому Єрьоміній О.Ю. оригінали правовстановлюючих документів (в тому числі технічні паспорта) на нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці в ПАТ «Банк Золоті ворота», а саме:

- об'єкт незавершеного будівництва - 91 % готовності - нежитлові приміщення 1-го поверху №49,57 площею 445,5 кв.м.; 2-го поверху №28,37 площею 441,1 кв.м.; 3-го поверху №3,5,6,8 площею 497,8 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «Б-3», розташований на земельній ділянці кадастровий номер :09:016:0508, який знаходиться за адресою м. Харків, вулиця Героїв Праці, будинок 14;

- нежитлові приміщення у складі: склад літера «А-1», цегла, заг. площа 557,1 кв.м.; сушила літера «В-1», бетон, загальна площа 26,6 кв.м.; склад ПВЖ, ПЗМ літера «Г-1» , цегла, загальна площа 68,8 кв.м.; склад відкритий літера «Б», асфальтобетон; платформа літера «І», з/бетон; пандус літера «II», з/бетон; залізнична колія літера «IV», метал; №1-8 огорожа, метал, які знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, площа Ю.Кононенка, буд.5ж.

В обгрунтування своєї заяви ліквідатором зазначено, що нею до банку направлялися листи з вимогою передати вказані документи, проте банк відмовляється, що перешкоджає ліквідатору в реалізації заставного майна.

Розглянувши надану заяву, суд зазначає наступне.

Вимоги ПАТ «Банк Золоті ворота» забезпечені заставою майна TOB «Макрокап Девелопмент Україна» на підставі Іпотечного договору №09-072 від 07.08.2009 р., Іпотечного договору №12-188 від 19.12.2012 р., а саме:

- Об'єкт незавершеного будівництва - 91 % готовності - нежитлові приміщення 1-го поверху №49,57 площею 445,5 кв.м.; 2-го поверху №28,37 площею 441,1 кв.м.; 3-го поверху №3,5,6,8 площею 497,8 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «Б-3», розташований на земельній ділянці кадастровий номер :09:016:0508, який знаходиться за адресою м. Харків, вулиця Героїв Праці, будинок 14 (Іпотечний договір №09-072 від 07.08.2009 р., Реєстраційний номер обтяження: 11008718, тип обтяження: заборона на нерухоме майно);

- Нежитлові приміщення у складі: склад літера «А-1», цегла, загальна площа 557,1 кв.м.; сушила літера «В-1», бетон, загальна площа 26,6 кв.м.; склад ПВЖ, ПЗМ літера «Г-1», цегла, загальна площа 68,8 кв.м.; склад відкритий літера «Б», асфальтобетон; платформа літера «І», з/бетон; пандус літера «II», з/бетон; залізнична колія літера «IV», метал; №1-8 огорожа, метал, які знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, площа Ю.Кононенка, буд.5ж (Іпотечний договір №12-188 від 19.12.2012 р., Реєстраційний номер обтяження: 13407820, тип обтяження: заборона на нерухоме майно).

З метою проведення інвентаризації, ліквідатором направлено на адресу банкрута запит про надання оригіналів правовстановлюючих документів на нерухоме майно банкрута та отримано відповідь, що всі оригінали правовстановлюючих документів знаходяться в Банках, які є іпотекодержателями цього майна.

В зв'язку з цим, 01.04.2016 р. ліквідатором на адресу ПАТ «Банк Золоті ворота» направлено запит з вимогою передати оригінали правовстановлюючих документів (в тому числі технічні паспорта) на вищезазначене нерухоме майно, які під час оформлення договорів іпотеки передавались боржником - ПАТ «Банк Золоті ворота».

У відповідь ПАТ «Золоті ворота» надіслав лист №521 від 21.04.2016 р., яким відмовив ліквідатору в наданні оригіналів правовстановлюючих документів.

Ліквідатором 02.08.2016 р. повторно на адресу ПАТ «Банк Золоті ворота» направлено запит з вимогою передати оригінали правовстановлюючих документів (в тому числі технічні паспорта) на майно, яке знаходиться в заставі у Банка. Запит отримано 16.08.2016 р., що підтверджується відміткою на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення, однак станом на сьогодні ПАТ «Банк Золоті ворота» відповіді не надано.

Відповідно до абз.5 ч. 1 ст. 98 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (далі - Закон) арбітражний керуючий має право запитувати і отримувати документи або їх копії від юридичних осіб, органів державної влади і органів місцевого самоврядування та від фізичних осіб за їх згодою.

Відповідно до ч.2 ст.41 Закону, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, в тому числі, приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом;

Відповідно до ч.4 ст.42 Закону, майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує, продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов'язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України).

Згідно статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння (ст. 391 ЦК України).

Враховуючи, що одним із завдань ліквідаційної процедури є продаж майна банкрута з метою задоволення визнаних вимог кредиторів та приймаючи до уваги, що відсутність у ліквідатора оригіналів правоустановчих документів на майно банкрута затягує процедуру реалізації цього майна, що в свою чергу затягує ліквідаційну процедуру, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання ліквідатора та зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Банк Золоті ворота» (61166, м. Харків, пр. Леніна, 36, ) передати ліквідатору TOB «Макрокап Девелопмент Україна» - арбітражному керуючому Єрьоміній О.Ю. оригінали правовстановлюючих документів (в тому числі технічні паспорта) на нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці в ПАТ «Банк Золоті ворота», а саме:

- об'єкт незавершеного будівництва - 91 % готовності - нежитлові приміщення 1-го поверху №49,57 площею 445,5 кв.м.; 2-го поверху №28,37 площею 441,1 кв.м.; 3-го поверху №3,5,6,8 площею 497,8 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «Б-3», розташований на земельній ділянці кадастровий номер :09:016:0508, який знаходиться за адресою м. Харків, вулиця Героїв Праці, будинок 14;

- нежитлові приміщення у складі: склад літера «А-1», цегла, загальна площа 557,1 кв.м.; сушила літера «В-1», бетон, загальна площа 26,6 кв.м.; склад ПВЖ, ПЗМ літера «Г-1» , цегла, загальна площа 68,8 кв.м.; склад відкритий літера «Б», асфальтобетон; платформа літера «І», з/бетон; пандус літера «II», з/бетон; залізнична колія літера «IV», метал; №1-8 огорожа, метал, які знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, площа Ю.Кононенка, буд.5ж.

На підставі викладеного та керуючись ч.І ст.2, ч.4 ст.40, ч.2 ст.41, ст.44, абз.5 ч. 1 ст. 98, ст.ст.38-46 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ліквідатора (вх. № 28722 від 02.09.2016 р.).

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Банк Золоті ворота» (61166, м. Харків, пр. Леніна, 36, ) передати ліквідатору TOB «Макрокап Девелопмент Україна» - арбітражному керуючому Єрьоміній О.Ю. оригінали правовстановлюючих документів (в тому числі технічні паспорта) на нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці в ПАТ «Банк Золоті ворота», а саме:

- об'єкт незавершеного будівництва - 91 % готовності - нежитлові приміщення 1-го поверху №49,57 площею 445,5 кв.м.; 2-го поверху №28,37 площею 441,1 кв.м.; 3-го поверху №3,5,6,8 площею 497,8 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «Б-3», розташований на земельній ділянці кадастровий номер :09:016:0508, який знаходиться за адресою м. Харків, вулиця Героїв Праці, будинок 14;

- нежитлові приміщення у складі: склад літера «А-1», цегла, загальна площа 557,1 кв.м.; сушила літера «В-1», бетон, загальна площа 26,6 кв.м.; склад ПВЖ, ПЗМ літера «Г-1» , цегла, загальна площа 68,8 кв.м.; склад відкритий літера «Б», асфальтобетон; платформа літера «І», з/бетон; пандус літера «II», з/бетон; залізнична колія літера «IV», метал; №1-8 огорожа, метал, які знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, площа Ю.Кононенка, буд.5ж.

Суддя Усатий В.О.