<TITLE>907/454/16</TITLE>
<!-- BEGIN METADATA -->
<!-- Íàéìåíóâàííÿ ôàéëà ç ð³øåííÿì -->
<META NAME="FILENAME" CONTENT="5008_726822.html">
<!-- 1,2 ID ð³øåííÿ TAGNAME(DOCID, DOCORGID) - íóæíî äëÿ ïîëó÷åíèÿ ïîäòâåðæäåíèÿ ðååñòðàöèè -->
<META NAME="DOCID" CONTENT="726822">
<META NAME="DOCORGID" CONTENT="8">
<!-- [3] Íàéìåíóâàííÿ ñóäó, ÿêèé óõâàëèâ (ïîñòàíîâèâ) ñóäîâå ð³øåííÿ TAGNAME(COURTNAME) -->
<META NAME="COURTNAME" CONTENT="Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñò³">
<!-- [4] Êîä ñóäó, ÿêèé óõâàëèâ (ïîñòàíîâèâ) ñóäîâå ð³øåííÿ TAGNAME(CAUSECOURT) -->
<META NAME="CAUSECOURT" CONTENT="5008">
<!-- [4.1] Êîä ñóäó, ÿêèé óõâàëèâ (ïîñòàíîâèâ) ñóäîâå ð³øåííÿ TAGNAME(CAUSECOURT2013) -->
<META NAME="CAUSECOURT2013" CONTENT="907">
<!-- [5] Ñïðàâà íîìåð TAGNAME(CAUSENUM) -->
<META NAME="CAUSENUM" CONTENT="907/454/16">
<!-- [6] Äàòà ñïðàâè TAGNAME(CAUSEDATE) -->
<META NAME="CAUSEDATE" CONTENT="20.07.2016">
<!-- [7] Äàòà óõâàëåííÿ ð³øåííÿ TAGNAME(DOCDATE) -->
<META NAME="DOCDATE" CONTENT="19.09.2016">
<!-- [9] Ôîðìà ð³øåííÿ (ID) TAGNAME(DOCTYPE) -->
<!-- ð³øåííÿ = 2 -->
<!-- ïîñòàíîâà = 3 -->
<!-- óõâàëà ñóäó = 4 -->
<!-- ñóäîâèé íàêàç = 5 -->
<!-- îêðåìà óõâàëà = 6 -->
<META NAME="DOCTYPE" CONTENT="2">
<!-- [10] Ôîðìà ñóäî÷èíñòâà (ID) TAGNAME(CAUSETYPE) -->
<!-- àäì³í³ñòðàòèâíà = 1 -->
<!-- êðèì³íàëüíà = 2 -->
<!-- ãîñïîäàðñüêà = 3 -->
<!-- öèâ³ëüíà = 4 -->
<!-- àäì³í³ñòðàòèâíå ïðàâîïîðóøåííÿ = 5 -->
<META NAME="CAUSETYPE" CONTENT="3">
<!-- [11] Êîä êàòåãîð³¿ ñïðàâè TAGNAME(CAUSECATEGORY) -->
<!-- [12] Ñïðàâà ðîçãëÿäàºòüñÿ ïî ³íñòàíö³¿ (ID) TAGNAME(CAUSELOCATION) -->
<!-- àïåëÿö³éí³é = A -->
<!-- êàñàö³éí³é = C -->
<META NAME="CAUSELOCATION" CONTENT="P">
<!-- [13] Ïîïåðåäí³é íîìåð ïîòî÷íî¿ ñóäîâî¿ ñïðàâè TAGNAME(REREGCAUSENUM) -->
<!-- [14] Ïîïåðåäíÿ äàòà ïîòî÷íî¿ ñóäîâî¿ ñïðàâè TAGNAME(REREGCAUSEDATE) -->
<!-- [15] Íîìåð ñóäîâî¿ ñïðàâè, ð³øåííÿ â ÿê³é ïåðåãëÿäàºòüñÿ TAGNAME(PREVCAUSENUM) -->
<!-- [16] Äàòà ñóäîâî¿ ñïðàâè, ð³øåííÿ â ÿê³é ïåðåãëÿäàºòüñÿ TAGNAME(PREVCAUSEDATE) -->
<!-- [17] Äàòà óõâàëåííÿ (ïîñòàíîâëåííÿ) ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ TAGNAME(PREVRESCAUSEDATE) -->
<!-- [18] Ñóä, ùî óõâàëèâ (ïîñòàíîâèâ) ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêå ïåðåãëÿäàºòüñÿ TAGNAME(PREVCOURTNAME) -->
<!-- [19] Êîä ñóäó, ùî óõâàëèâ (ïîñòàíîâèâ) ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêå ïåðåãëÿäàºòüñÿ TAGNAME(PREVCAUSECOURT) -->
<!-- [19.1] Êîä ñóäó, ùî óõâàëèâ (ïîñòàíîâèâ) ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêå ïåðåãëÿäàºòüñÿ TAGNAME(PREVCAUSECOURT2013) -->
<!-- [20] Êîä êàòåãîð³¿ ïîïåðåäíüî¿ ñïðàâè TAGNAME(PREVCAUSECATEGORY) -->
<!-- [21] Ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ TAGNAME(SECRETARY) -->
<!-- [22] Çàáîðîíà îïðèëþäíåííÿ TAGNAME(HEARINGCLOSED) -->
<!-- íå çàáîðîíåíî = V -->
<!-- çàáîðîíåíî = Z -->
<!-- çàáîðîíåíî òèì÷àñîâî = T -->
<META NAME="HEARINGCLOSED" CONTENT="V">
<!-- [23] Ê³ëüê-òü àðêóø³â äîêóìåíòà (ÍÅ Ï²ÄÒÐÈÌÓªÒÜÑß) -->
<!-- Ñóää³ â ð³øåíí³: -->
<!-- [24] Ïîðÿäêîâèé íîìåð TAGNAME(JUDGEPOSITION) -->
<META NAME="JUDGEPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [25] ÏÐ²ÇÂÈÙÅ, ²Í²Ö²ÀËÈ TAGNAME(JUDGENAME) -->
<META NAME="JUDGENAME1" CONTENT="Éîñèï÷óê Î.Ñ.">
<!-- [26] ÊÎÄ ÑÓÄÄ² TAGNAME(JUDGECODE) -->
<!-- Ñòîðîíè ð³øåííÿ: -->
<!-- [27] Ïîðÿäêîâèé íîìåð TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION1" CONTENT="1">
<!-- [28] Òèï ñòîðîíè (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- ïîçèâà÷ = P -->
<!-- â³äïîâ³äà÷ = V -->
<META NAME="MEMBTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [29] Òèï ïîçèâà÷à (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- ïîçèâà÷ = P -->
<!-- çàÿâíèê = Z -->
<!-- ñòÿãóâà÷ = S -->
<!-- êðåäèòîð = K -->
<!-- îáâèíóâà÷ = B -->
<!-- öèâ³ëüíèé ïîçèâà÷ = C -->
<!-- çà³íòåðåñîâàíà îñîáà = A -->
<!-- ³íøà îñîáà = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE1" CONTENT="P">
<!-- [30] Òèï â³äïîâ³äà÷à (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- â³äïîâ³äà÷ = V -->
<!-- öèâ³ëüíèé â³äïîâ³äà÷ = C -->
<!-- àäì³í.ïðàâîïîðóøíèê = P -->
<!-- áîðæíèê = B -->
<!-- ï³äñóäíèé = D -->
<!-- ³íøà îñîáà = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE1" CONTENT="">
<!-- [31] Òèï îñîáè (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- þðèäè÷íà = U -->
<!-- ô³çè÷íà = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE1" CONTENT="U">
<!-- [32] Ïîâíà íàçâà (äëÿ þðèäè÷íèõ) àáî Ïð³çâèùå òà ³í³ö³àëè (äëÿ ô³çè÷íèõ) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME1" CONTENT="ÒÎÂ &quot;Êàðïàò-Âèí Åòàëîí&quot;">
<!-- [33] Öèôðîâå àáî ë³òåðíå ïîçíà÷åííÿ TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT1" CONTENT="Ïîçèâà÷ 1">
<!-- [34] Êîä ªÄÐÏÎÓ (äëÿ þðèäè÷íèõ) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO1" CONTENT="32953746">
<!-- [35] Äàòà íàðîäæåííÿ (äëÿ ô³çè÷íèõ) - ÍÅ Ï²ÄÒÐÈÌÓªÒÜÑß -->
<!-- [36] Àäðåñà (äëÿ þðèäè÷íèõ) àáî Ì³ñöåçíàõîäæåííÿ (äëÿ ô³çè÷íèõ) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] ×àñòêà äåðæâëàñíîñò³ TAGNAME(CHASTDERGVL) ÇÍÀ×ÅÍÈÅ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL1" CONTENT="FALSE">
<!-- [27] Ïîðÿäêîâèé íîìåð TAGNAME(MEMBPOSITION) -->
<META NAME="MEMBPOSITION2" CONTENT="2">
<!-- [28] Òèï ñòîðîíè (ID): TAGNAME(MEMBTYPE) -->
<!-- ïîçèâà÷ = P -->
<!-- â³äïîâ³äà÷ = V -->
<META NAME="MEMBTYPE2" CONTENT="V">
<!-- [29] Òèï ïîçèâà÷à (ID): TAGNAME(MEMBPOZYVACHTYPE) -->
<!-- ïîçèâà÷ = P -->
<!-- çàÿâíèê = Z -->
<!-- ñòÿãóâà÷ = S -->
<!-- êðåäèòîð = K -->
<!-- îáâèíóâà÷ = B -->
<!-- öèâ³ëüíèé ïîçèâà÷ = C -->
<!-- çà³íòåðåñîâàíà îñîáà = A -->
<!-- ³íøà îñîáà = I -->
<META NAME="MEMBPOZYVACHTYPE2" CONTENT="">
<!-- [30] Òèï â³äïîâ³äà÷à (ID): TAGNAME(MEMBVIDPOVIDACHTYPE) -->
<!-- â³äïîâ³äà÷ = V -->
<!-- öèâ³ëüíèé â³äïîâ³äà÷ = C -->
<!-- àäì³í.ïðàâîïîðóøíèê = P -->
<!-- áîðæíèê = B -->
<!-- ï³äñóäíèé = D -->
<!-- ³íøà îñîáà = I -->
<META NAME="MEMBVIDPOVIDACHTYPE2" CONTENT="V">
<!-- [31] Òèï îñîáè (ID): TAGNAME(MEMBOSOBATYPE) -->
<!-- þðèäè÷íà = U -->
<!-- ô³çè÷íà = F -->
<META NAME="MEMBOSOBATYPE2" CONTENT="U">
<!-- [32] Ïîâíà íàçâà (äëÿ þðèäè÷íèõ) àáî Ïð³çâèùå òà ³í³ö³àëè (äëÿ ô³çè÷íèõ) TAGNAME(MEMBNAME) -->
<META NAME="MEMBNAME2" CONTENT="Áåðåã³âñüêà ðàéîííà äåðæàâíà àäì³í³ñòðàö³ÿ">
<!-- [33] Öèôðîâå àáî ë³òåðíå ïîçíà÷åííÿ TAGNAME(MEMBSHORT) -->
<META NAME="MEMBSHORT2" CONTENT="Â³äïîâ³äà÷ 1">
<!-- [34] Êîä ªÄÐÏÎÓ (äëÿ þðèäè÷íèõ) TAGNAME(MEMBOKPO) -->
<META NAME="MEMBOKPO2" CONTENT="04053798">
<!-- [35] Äàòà íàðîäæåííÿ (äëÿ ô³çè÷íèõ) - ÍÅ Ï²ÄÒÐÈÌÓªÒÜÑß -->
<!-- [36] Àäðåñà (äëÿ þðèäè÷íèõ) àáî Ì³ñöåçíàõîäæåííÿ (äëÿ ô³çè÷íèõ) TAGNAME(MEMBPOSTADDRESS) -->
<!-- [37] ×àñòêà äåðæâëàñíîñò³ TAGNAME(CHASTDERGVL) ÇÍÀ×ÅÍÈÅ(TRUE|FALSE) -->
<META NAME="CHASTDERGVL2" CONTENT="FALSE">
<!-- [38] Âåðñ³ÿ êë³ºíòà TAGNAME(APPVER) -->
<META NAME="APPVER" CONTENT="1.27.1.76">
<!-- [39] Êîä ïðîâàéäåðà ÅÖÏ TAGNAME(CRYPTPROVIDER) -->
<META NAME="CRYPTPROVIDER" CONTENT="DS13">
<!-- END METADATA -->
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=windows-1251">
<META NAME="Author" CONTENT="">
<META NAME="Description" CONTENT="Document">
<META NAME="Document-state" CONTENT="static">
<META NAME="Updated" CONTENT="26.09.2016 10:06:41">
<META NAME="Robots" CONTENT="All">
<META NAME="Keywords" CONTENT="">
<STYLE TYPE="text/css">
margin-right: 10 mm;
margin-bottom: 10 mm;
mso-paper-source: 0;
@charset "Windows-1251";
font-family: Times New Roman;
font-family: Facefont SSH;
font-family: Facefont SSH;
text-decoration: underline;
text-decoration: underline;
text-decoration: underline;
font-family: Times New Roman;
text-align: justify;
margin-bottom: 0 mm;
white-space: normal;
word-spacing: normal;
<P class="ps7"><FONT class="fs219"> </FONT><FONT class="fs217"><IMG src="herb.gif" height=72 width=54></FONT></P>
<P class="ps0"><FONT class="fs131">ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ &nbsp;ÑÓÄ &nbsp;ÇÀÊÀÐÏÀÒÑÜÊÎ¯ ÎÁËÀÑÒ²</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs130">²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs129">Ð²ØÅÍÍß &nbsp;</FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs128"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps1"><FONT class="fs127"> 19.09.2016                                                             &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ñïðàâà &nbsp;¹ 907/454/16 </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs213"> </FONT><FONT class="fs126">&nbsp;&nbsp;</FONT>&nbsp;<FONT class="fs125">&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs124">Çà ïîçîâîì:</FONT> Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êàðïàò-Âèí-Åòàëîí", Áåðåã³âñüêèé ðàéîí, ñ. Ìóæ³ºâî</P>
<P class="ps4"><FONT class="fs123">Äî â³äïîâ³äà÷à:</FONT> Áåðåã³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿, ì.Áåðåãîâî</P>
<P class="ps1"><FONT class="fs122">Çà ó÷àñò³ 3-¿ îñîáè íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à:</FONT> Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êâàäðî", Áåðåã³âñüêèé ðàéîí, ñ.Áàäàëîâî</P>
<P class="ps4"><FONT class="fs121">Ïðî</FONT> âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ </P>
<P class="ps4"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</P>
<P class="ps4"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<FONT class="fs120">Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Éîñèï÷óê Î.Ñ.</FONT> </P>
<P class="ps4"><FONT class="fs119">Çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â:</FONT></P>
<P class="ps4"><FONT class="fs118">â³ä ïîçèâà÷à:</FONT> ïðåäñòàâíèê íå ç'ÿâèâñÿ</P>
<P class="ps4"><FONT class="fs117">â³ä â³äïîâ³äà÷à:</FONT> ïðåäñòàâíèê íå ç'ÿâèâñÿ</P>
<P class="ps4"><FONT class="fs116">â³ä òðåòüî¿ îñîáè:</FONT> ïðåäñòàâíèê íå ç'ÿâèâñÿ</P>
<P class="ps1">          Â³äïîâ³äà÷ ïðîòè ïîçîâó çàïåðå÷èâ ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ ó â³äçèâ³ íà ïîçîâíó çàÿâó. Çîêðåìà çàçíà÷èâ, ùî áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ íå ÿâëÿþòüñÿ îáºêòàìè íåðóõîìîñò³ ó ðîçóì³íí³ ñò.120 ÇÊ Óêðà¿íè, ç îãëÿäó íà ïîçîâí³ âèìîãè º íåîáãðóíòîâàíèìè. Îêðåìî, â³äïîâ³äà÷ çàçíà÷èâ, ùî âíàñë³äîê çì³íè âëàñíèêà áàãàòîð³÷íèõ íàñàäæåíü, äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 24.07.2006ð. ï³äëÿãàº äîñòðîêîâîìó ïðèïèíåííþ (ðîç³ðâàííþ).</P>
<P class="ps1">          Ñòîðîíè òà ó÷àñíèêè ñïîðó ñâî¿ ïðåäñòàâíèê³â ó çàñ³äàííÿ ñóäó íå íàïðàâèëè. </P>
<P class="ps1"> &nbsp;</P>
<P class="ps3"><FONT class="fs114">Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, </FONT></P>
<P class="ps3"><FONT class="fs113">ñóä âñòàíîâèâ:</FONT></P>
<P class="ps1">          Òàêèì ÷èíîì, ÒÎÂ "Êâàäðî" ôàêòè÷íî ïðèñòóïèâ äî âèêîðèñòàííÿ çåìë³, ÿê òèòóëüíèé îðåíäàð, â³äïîâ³äíî äî Ðîáî÷îãî ïðîåêòó ñòâîðåííÿ âèíîãðàäíèê³â â ñ.Ìóæ³ºâî, Áåðåã³âñüêîãî ðàéîíó, ñêëàäåíîãî Óæãîðîäñüêèì â³ää³ëîì êîìïëåêñíîãî ïðîåêòóâàííÿ Óêðà¿íñüêîãî äåðæàâíîãî ³íñòèòóòó ïðîåêòóâàííÿ ñàä³â òà âèíîãðàäíèê³â "Óêðä³ïðîñàä".</P>
<P class="ps1">          Çã³äíî Ðîáî÷îãî ïðîåêòó ñòâîðåííÿ âèíîãðàäíèê³â â ñ.Ìóæ³ºâî, Áåðåã³âñüêîãî ðàéîíó, ñêëàäåíîãî Óæãîðîäñüêèì â³ää³ëîì êîìïëåêñíîãî ïðîåêòóâàííÿ Óêðà¿íñüêîãî äåðæàâíîãî ³íñòèòóòó ïðîåêòóâàííÿ ñàä³â òà âèíîãðàäíèê³â "Óêðä³ïðîñàä" ïëîùà âèíîãðàäíèê³â ñîðòó Òðàì³íåð (7,10Ãà), Ôåòÿñêà á³ëà (7,10Ãà), ²ðøà¿ Îë³âåð (7,10Ãà), Ðèñë³íã ðåéíñüêèé (7,05Ãà), ãðóíòîâ³ äîðîãè (1,65Ãà) ñòàíîâèòü 30Ãà.</P>
<P class="ps1">          Íàÿâí³ñòü íàâåäåíèõ âèùå âèíîãðàäíèê³â ï³äòâåðäæåíî Àêòîì ³íâåíòàðèçàö³¿ âèíîãðàäíèê³â, çàêëàäåíèõ 3 2000 ðîêó ïî 2013 ðîêó, çàòâåðäæåíîãî Óïðàâë³ííÿì àãðîïðîìèñëîâîãî ðîçâèòêó Áåðåã³âñüêî¿ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³¿ 13.06.2013ð.</P>
<P class="ps1">          Âíàñë³äîê âèùåïðèâåäåíèõ îáñòàâèí, ÒÎÂ «Êâàäðî» íàáóëî ïðàâà âëàñíîñò³ íà çãàäàí³ âèíîãðàäíèêè, çâàæàþ÷è íà ïîëîæåííÿ ñò.ñò.179,181 ÖÊ Óêðà¿íè òà çì³ñò ñò. 25 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", äå îðåíäàð ìàº ïðàâî çâîäèòè â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó æèë³, âèðîáíè÷³, êóëüòóðíî-ïîáóòîâ³ òà ³íø³ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè òà çàêëàäàòè áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ&nbsp; &nbsp;&nbsp;çà ïèñüìîâîþ çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ. <FONT class="fs135">Ïðè öüîìó, ÿêùî â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ç ìåòîþ ñòâîðåííÿ íà í³é áàãàòîð³÷íèõ íàñàäæåíü,&nbsp; &nbsp;&nbsp;òî çì³íà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ íå â³äáóâàºòüñÿ, ïðîòå ìàº ì³ñöå çì³íà óã³äü, âíàñë³äîê ÷îãî þðèäè÷íà äîëÿ áàãàòîð³÷íèõ íàñàäæåíü âèçíà÷àòèìå þðèäè÷íó äîëþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè</FONT>. </P>
<P class="ps1">          Ó ïîñë³äóþ÷îìó, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹22/12/08 â³ä 22.12.2008ð. çãàäàí³ âèíîãðàäíèêè â³ä ÒÎÂ "Êâàäðî" ïåðåéøëè ó âëàñí³ñòü ÒÎÂ "Êîòíàð" (Àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 29.12.2008ð.), à â³äòàê, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹8/12/09 â³ä 08.12.2009ð., - ó âëàñí³ñòü ÒÎÂ "Êàðïàò-Âèí-Åòàëîí" (Ïîçèâà÷ ó ñïðàâ³), ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ Àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (äîäàòîê ¹3) â³ä 08.12.2009ð. òà Àêòàìè ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ (âíóòð³øíüîãî ïåðåì³ùåííÿ) â³ä 01.12.2011ð.</P>
<P class="ps1">          Òàêèì ÷èíîì, ïîçèâà÷ ç 08.12.2009ð. ñòàâ âëàñíèêîì âèíîãðàäíèê³â, ðîçòàøîâàíèõ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 30,0Ãà ç ÿêèõ ïëîùà âèíîãðàäíèê³â ñîðòó Òðàì³íåð - 7,10Ãà, Ôåòÿñêà á³ëà - 7,10Ãà, ²ðøà¿ Îë³âåð - 7,10Ãà, Ðèñë³íã ðåéíñüêèé - 7,05Ãà, ãðóíòîâ³ äîðîãè - 1,65Ãà. Ïðè öüîìó, çã³äíî ï.1.4. äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó¹8/12/09 â³ä 08.12.2009ð. ïîçèâà÷  ÒÎÂ "Êàðïàò-Âèí-Åòàëîí", ÿê ïîêóïåöü, çîáîâÿçàâñÿ íàëåæíèì ÷èíîì îôîðìèòè ïðàâî âëàñíîñò³ àáî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ï³ä âèíîãðàäíèêàìè.</P>
<P class="ps1">          Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìàº ïðàâî â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì, çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â. Ïðè öüîìó, ÷.1 ñò. 15 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ.</P>
<P class="ps1">          ßê âáà÷àºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ó ñï³ðí³é ñèòóàö³¿ ì³æ ñòîðîíàìè ñïîðó âèíèêëè ôàêòè÷í³ âçàºìîâ³äíîñèíè îðåíäè çåìë³, ÿê³ ï³äëÿãàþòü óíîðìóâàííþ òà âèð³øåííþ ç îãëÿäó íà íàâåäåí³ âèùå îáñòàâèíè. Çà òàêèõ îáñòàâèí, âçàºìîâ³äíîñèíè ì³æ ñòîðîíàìè ñïîðó º â³äíîñèíàìè, ïîâ'ÿçàíèìè ³ç îðåíäîþ çåìë³, ùî êîíòðîëþºòüñÿ óïîâíîâàæåíèì îðãàíîì òà âëàñíèêîì áàãàòîð³÷íèõ íàñàäæåíü, ÿê³ íà ö³é çåìë³ ïðîðîñòàþòü ³ ðåãóëþþòüñÿ Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, &nbsp;Öèâ³ëüíèì &nbsp;&nbsp;êîäåêñîì &nbsp;&nbsp;Óêðà¿íè, Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», çàêîíàìè &nbsp;Óêðà¿íè, &nbsp;³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, ïðèéíÿòèìè â³äïîâ³äíî äî íèõ, à òàêîæ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ (ñò. 2 &nbsp;Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³"). Ïðè öüîìó ïðîâ³äíèìè º ïîëîæåííÿ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó òèõ âèïàäêàõ, êîëè äåÿê³ â³äíîñèíè ïî îðåíä³ çåìë³ &nbsp;íå âðåãóëüîâàí³ âçàãàë³ ÷è íåäîñòàòíüî ïîâíî âðåãóëüîâàí³ (ñò. 9 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).</P>
<P class="ps1">          Ç îãëÿäó íà ñóòü ïîçîâíî¿ âèìîãè ñë³ä çàóâàæèòè, ùî çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, îðåíäí³ çîáîâÿçàííÿ âèíèêàþòü ñàìå íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó. ², ñàìå äîãîâ³ð îðåíäè íàäàº ïðàâî îðåíäàðþ âîëîä³òè ³ êîðèñòóâàòèñÿ ìàéíîì. </P>
<P class="ps2">Äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ º äâîñòîðîííº çîáîâ'ÿçóþ÷èì, êîëè êîæíà ³ç ñòîð³í ó çîáîâ'ÿçàíí³ ìàº îäíî÷àñíî ³ ïðàâà, ³ îáîâ'ÿçêè, ÿê³ òðèâàþòü ó ÷àñ ä³¿ äîãîâîðó.</P>
<P class="ps1">          Çà ïðèïèñàìè ñòàòò³ 11 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè &nbsp;öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè âèíèêàþòü ³ç ä³é îñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³ç ä³é îñ³á, ùî íå ïåðåäáà÷åí³ öèìè àêòàìè, àëå çà àíàëîã³ºþ ïîðîäæóþòü öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè. Ï³äñòàâàìè âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â, çîêðåìà, º äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 628 âêàçàíîãî Êîäåêñó çì³ñò äîãîâîðó ñòàíîâëÿòü óìîâè (ïóíêòè), âèçíà÷åí³ íà ðîçñóä ñòîð³í ³ ïîãîäæåí³ íèìè, òà óìîâè, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâèìè â³äïîâ³äíî äî àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Â³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 651, 652 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çì³íà äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ ëèøå çà çãîäîþ ñòîð³í, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Çîêðåìà, äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì; à òàêîæ ó ðàç³ ³ñòîòíî¿ çì³íè îáñòàâèí, ÿêèìè ñòîðîíè êåðóâàëèñÿ ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó. Ñòàòòåþ 632 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî çàñòîñóâàííÿ ó âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì âèïàäêàõ ö³í (òàðèô³â, ñòàâîê òîùî), ÿê³ âñòàíîâëþþòüñÿ àáî ðåãóëþþòüñÿ óïîâíîâàæåíèìè îðãàíàìè äåðæàâíî¿ âëàäè àáî îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ïðè öüîìó çì³íà ö³íè ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ ëèøå ó âèïàäêàõ ³ íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Ñòàòòåþ 654 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè óíîðìîâàíî, ùî çì³íà äîãîâîðó â÷èíÿºòüñÿ â òàê³é ñàì³é ôîðì³, ùî é äîãîâ³ð, ÿêèé çì³íþºòüñÿ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ÷è íå âèïëèâàº ç³ çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó. Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" â³äíîñèíè, ïîâ'ÿçàí³ ç îðåíäîþ çåìë³, ðåãóëþþòüñÿ Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, öèì Çàêîíîì , çàêîíàìè Óêðà¿íè, ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, ïðèéíÿòèìè â³äïîâ³äíî äî íèõ, à òàêîæ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³. Çà ïðèïèñàìè ñòàòåé 126, 206 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì, îðåíäà çåìë³ îôîðìëÿºòüñÿ äîãîâîðîì, ÿêèé ðåºñòðóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó.</P>
<P class="ps1">          Ç ñóêóïíîãî àíàë³çó çì³ñòó ñò. 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñò.ñò. 377, 415 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âáà÷àºòüñÿ, ùî îñîáà, äî ÿêî¿ ïåðåéøëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóä³âë³ (ñïîðóäè), íàáóâàº ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà òèõ æå óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî é ïîïåðåäí³é âëàñíèê áóä³âë³ (ñïîðóäè). Êð³ì òîãî, ÷. 3 ñò. 7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" óíîðìîâàíî, ùî äî îñîáè, ÿê³é ïåðåéøëî &nbsp;ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ðîçòàøîâàíà íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, òàêîæ ïåðåõîäèòü ïðàâî îðåíäè íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Äîãîâîðîì, ÿêèé ïåðåäáà÷àº íàáóòòÿ &nbsp;ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ, àáî ñïîðóäó, ïðèïèíÿºòüñÿ äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ÷àñòèí³ îðåíäè ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé òàêèé æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà.</P>
<P class="ps1">          Òàêèì ÷èíîì, çì³ñò íàâåäåíèõ âèùå íîðì ïðàâà çâîäèòüñÿ äî òîãî, ùî, âíàñë³äîê çì³íè âëàñíèêà íåðóõîìîñò³, ìîâà éäå íå ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, à ïðî ïåðåõ³ä öüîãî ïðàâà. Ïåðåõ³ä ïðàâà ìîæå â³äáóâàòèñÿ âèêëþ÷íî çà íàÿâíîñò³ òàêîãî ïðàâà: ïðàâî âèíèêàº ï³ñëÿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè ³ ïðèïèíÿºòüñÿ ³ç ïðèïèíåííÿì äîãîâîðó. Òîìó íå ìîæå éòè ìîâà ïðî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó â ðîçóì³íí³ ïðèïèíåííÿ ïðàâà îðåíäè &nbsp;³ íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íîâîìó îðåíäàðþ (âèíèêíåííÿ íîâîãî ïðàâà îðåíäè). </P>
<P class="ps1">          Òîáòî, ó ñï³ðí³é ñèòóàö³¿, ôàêò ïåðåõîäó ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿê þðèäè÷íèé ôàêò, ïðèçâ³â äî ïåðåõîäó ³ñíóþ÷îãî ïðàâà îðåíäè â³ä ÒÎÂ "Êâàäðî", ÿê ïîïåðåäíüîãî îðåíäàðÿ, äî ÒÎÂ "Êàðïàò-Âèí-Åòàëîí", ÿê íàñòóïíîãî îðåíäàðÿ, ïðè çáåðåæåíí³ ÷èííèì äîãîâîðó îðåíäè. Çà îáñòàâèí, âèçíà÷åíèõ ñò.120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, &nbsp;â³äáóâàºòüñÿ ïåðåõ³ä ïðàâà îðåíäè ³ç çàì³íîþ ñòîðîíè â ÷èííîìó äîãîâîð³ îðåíäè.</P>
<P class="ps1">          Àíàë³ç íàâåäåíèõ âèùå íîðì ïðàâà ïðèçâîäèòü äî âèñíîâêó ïðî òå, ùî &nbsp;ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè ìàº ì³ñöå ò³ëüêè â³äíîñíî ïîïåðåäíüîãî îðåíäàðÿ à íå ïðèïèíåííÿ ñàìîãî äîãîâîðó îðåíäè. Ñàìà òåðì³íîëîã³ÿ (ñåìàíòèêà) ñò. 7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" º àíàëîã³÷íîþ &nbsp;íîðìàì Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿê³ âðåãóëüîâóþòü çàì³íó áîðæíèêà, êðåäèòîðà â çîáîâÿçàíí³. </P>
<P class="ps1">          Âëàñíå, ñàì òåðì³í "ïîïåðåäí³é îðåíäàð" ïåðåäáà÷àº íàÿâí³ñòü íîâîãî îðåíäàðÿ â ÷èííîìó äîãîâîð³ îðåíäè. Ïðè â³ä÷óæåíí³ íåðóõîìîãî ìàéíà ïîïåðåäí³é îðåíäàð (ïðîäàâåöü íåðóõîìîñò³) âèáóâàº ³ç çîáîâÿçàíü, îñê³ëüêè äëÿ íüîãî º äîãîâ³ð ïðèïèíåíèì à íîâèé îðåíäàð (ïîêóïåöü íåðóõîìîñò³) çàéìàº éîãî ì³ñöå â äîãîâ³ðíèõ çîáîâÿçàííÿõ. Òîìó, äîãîâ³ð êóï³âë³ïðîäàæó îáºêòó íåðóõîìîñò³ º ï³äñòàâîþ äëÿ óêëàäàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ âíåñåííÿ äî íüîãî çì³í. Íà äóìêó ñóäó çàêîíîäàâåöü ïåðåäáà÷èâ, ÿêùî äî íîâîãî âëàñíèêà ïåðåõîäèòü ïðàâî îðåíäè íà òèõ æå óìîâàõ, â òîìó æ îáñÿç³, òî íåîáõ³äí³ñòü ïðîõîäèòè äîâãó ïðîöåäóðó ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó, íàáóòòÿ ä³ëÿíêè â îðåíäó â³äñóòíÿ. Äëÿ îðåíäîäàâöÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó ³ íàäàííÿ ¿¿ â îðåíäó íîâîìó îðåíäàðþ îçíà÷àº âòðàòó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â ïåð³îä îôîðìëåííÿ äîãîâîðó, à äëÿ îðåíäàðÿ íåìîæëèâ³ñòü íàëåæíèì ÷èíîì ïðèñòóïàòè äî âèêîðèñòàííÿ ÿê ä³ëÿíêè òàê ³ îáºêòó íåðóõîìîñò³, ùî ïåðåáóâàº ó éîãî âëàñíîñò³. <FONT class="fs134">Òîìó çàì³íà ñòîðîíè â äîãîâîð³ îðåíäè º ðåçóëüòàòîì çáàëàíñîâàíîñò³ ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â îáîõ ñòîð³í ñïîðó. </FONT></P>
<P class="ps1">          Ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, çì³íåí³é Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñïðîùåííÿ ïîðÿäêó íàáóòòÿ ïðàâ íà çåìëþ" â³ä 05.11.2009 ðîêó) óíîðìîâàíî, ùî ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, êîðèñòóâàíí³ ³íøî¿ îñîáè, ïðèïèíÿºòüñÿ ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ ö³ îá'ºêòè. ßêùî æèëèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâàº ó êîðèñòóâàíí³, òî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à.</P>
<P class="ps1">          Â³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 7 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" äî îñîáè, ÿê³é ïåðåéøëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, òàêîæ ïåðåõîäèòü ïðàâî îðåíäè íà öþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Äîãîâîðîì, ÿêèé ïåðåäáà÷àº íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïðèïèíÿºòüñÿ äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ÷àñòèí³ îðåíäè ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé òàêèé æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà.</P>
<P class="ps1">          Îòæå, íàâåäåí³ íîðìè ñë³ä ðîçóì³òè òàêèì ÷èíîì, ùî ïðè âèíèêíåíí³ â ³íøî¿ îñîáè ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó ïðàâî ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà àáî êîðèñòóâà÷à ïðèïèíÿºòüñÿ àâòîìàòè÷íî, â ñèëó çàêîíó, áåç "îôîðìëåííÿ" ïðèïèíåííÿ ïðàâà áóäü-ÿêèìè àêòàìè òà äîêóìåíòàìè. Âàðòî íàãîëîñèòè, ùî öÿ íîðìà º ³ìïåðàòèâíîþ, â³äñòóï â³ä íå¿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó íå äîïóñêàºòüñÿ. Äîãîâ³ð îðåíäè ïðè öüîìó íå ïðèïèíÿºòüñÿ â ö³ëîìó, ìàº ì³ñöå çàì³íà ñòîðîíè â çîáîâ'ÿçàíí³.</P>
<P class="ps1">          Çã³äíî ñò. 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ.</P>
<P class="ps1">          Ïðàâî âëàñíîñò³, êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ îôîðìëþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" (ñò. 126 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).</P>
<P class="ps1">          Äðóãå ðå÷åííÿ ÷. 1 ñò. 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ÷èíí³é ðåäàêö³¿ ïåðåäáà÷àº âèíÿòîê ³ç çàãàëüíîãî ïðàâèëà, ïåðåäáà÷åíîãî ñò. 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðî âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ç ìîìåíòó "äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà". Òîáòî â óñ³õ âèïàäêàõ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó âèíèêàº â íàáóâà÷à îäíî÷àñíî ³ç âèíèêíåííÿì ïðàâà íà çâåäåí³ íà í³é îá'ºêòè. Ïîäàëüøà "ðåºñòðàö³ÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè" (ñò. 202 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè) òà ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó (Çàêîí Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü") ïîâèíí³ áóòè çä³éñíåí³ ç ìåòîþ çàïîá³ãàííÿ ñïîðàì òà ñòâîðåííÿ ìîæëèâîñò³ äëÿ íàñòóïíîãî â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà äîãîâîðîì.</P>
<P class="ps1">          ²ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ñóä ââàæàº íåñïðîìîæíèìè ³ ïîìèëêîâèìè çàïåðå÷åííÿ â³äïîâ³äà÷à ùîäî ïðèïèíåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ïîçàÿê ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 141 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ÿê³é: ïî-ïåðøå, éäåòüñÿ ïðî ï³äñòàâè ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, à íå ïðî ï³äñòàâè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; ïî-äðóãå, íîðìè âèùåíàâåäåíîãî çàêîíîäàâñòâà ïåðåäáà÷àþòü ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ÷àñòèí³ îðåíäè ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé íàáóòèé æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà; âòðåòº, ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 31 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ìàþòü çàñòîñîâóâàòèñü ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü âèùåíàâåäåíîãî çàêîíîäàâñòâà ùîäî ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ îðåíäè ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îñê³ëüêè â ðàç³ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó â ïîâíîìó îáñÿç³ íåìîæëèâèì ñòàº ïåðåõ³ä äî íîâîãî âëàñíèêà íåðóõîìîñò³ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à, ùå ³ òîìó ùî â çàêîíîäàâñòâ³ éäåòüñÿ ñàìå ïðî ïåðåõ³ä ïðàâà, à íå ïðî éîãî âèíèêíåííÿ.</P>
<P class="ps1">          ²ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ïðè ðîçãëÿäó ñïîðó íå áóëî âèêîðèñòàíî ïðàêòèêó ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 20.08.2013 ó ñïðàâ³ 3-15ãñ13, îñê³ëüêè çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà, ÿê³ ä³ÿëè ñòàíîì äî ìîìåíòó âèíèêíåííÿ ïðàâîâ³äíîñèí, à ñàìå ñòàíîì íà 2008 ð³ê, òîáòî äî 01.01.2010, êîëè íàáóëè ÷èííîñò³ íîðìè Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñïðîùåííÿ ïîðÿäêó íàáóòòÿ ïðàâ íà çåìëþ" â³ä 05.11.2009 ðîêó N 1702-VI.</P>
<P class="ps1">          Äîñë³äæóþ÷è ìàéíîâó ï³äñòàâó äëÿ çàñòîñóâàííÿ ñò.120 ÖÊ Óêðà¿íè, ñóäîì ï³ääàíî àíàë³çó âèíîãðàäíèêè íà ïðåäìåò âèçíà÷åííÿ ¿õ ÿê âèÿâëåííÿ îçíàê íåðóõîìîãî ìàéíà</P>
<P class="ps1">          Îêð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî Ïîðÿäêó çàñòîñóâàííÿ Ïëàíó ðàõóíê³â áóõãàëòåðñüêîãî îáë³êó áþäæåòíèõ óñòàíîâ, çàòâåðäæåíîãî íàêàçîì Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíîãî êàçíà÷åéñòâà Óêðà¿íè â³ä 10 ãðóäíÿ 1999 ð. ¹ 114, áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ ðîçãëÿäàþòüñÿ ÿê îñíîâí³ çàñîáè âèðîáíèöòâà ïîðÿä ³ç çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, ÿê³ îáë³êîâóþòüñÿ íà îêðåìèõ ñóáðàõóíêàõ (101 "Çåìåëüí³ ä³ëÿíêè"; 108 "Áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ"). Çà öèì íîðìàòèâíèì àêòîì äî áàãàòîð³÷íèõ íàñàäæåíü ñë³ä â³äíîñèòè: øòó÷í³ áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ íåçàëåæíî â³ä ¿õ â³êó; ïëîäîâî-ÿã³äí³ íàñàäæåííÿ âñ³õ âèä³â (äåðåâà òà êóù³), îçåëåíþâàëüí³ òà äåêîðàòèâí³ íàñàäæåííÿ íà âóëèöÿõ, ïëîùàõ, â ïàðêàõ, ñàäàõ, ñêâåðàõ, íà òåðèòîð³¿ óñòàíîâ, ó äâîðàõ æèòëîâèõ áóäèíê³â, æèâ³ îãîðîæ³, ñí³ãîçàõèñí³ òà ïîëåçàõèñí³ ñìóãè, íàñàäæåííÿ äëÿ óêð³ïëåííÿ ï³ñê³â ³ áåðåã³â ð³÷îê, ÿðî-áàëî÷í³ íàñàäæåííÿ òà ³í.; øòó÷í³ íàñàäæåííÿ áîòàí³÷íèõ ñàä³â òà ³íøèõ íàóêîâî-äîñë³äíèõ óñòàíîâ ³ ó÷áîâèõ çàêëàä³â äëÿ íàóêîâèõ ö³ëåé òà ³íø³ øòó÷í³ áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ. Ñï³ëüíèì íàêàçîì Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ äåðæàâíîãî êàçíà÷åéñòâà Óêðà¿íè ³ Äåðæàâíîãî êîì³òåòó ñòàòèñòèêè Óêðà¿íè â³ä 2 ãðóäíÿ 1997 ð. ¹ 125/70 çàòâåðäæåíî îêðåìó Òèïîâó ôîðìó ¹ ÎÇ-8 îáë³êó îñíîâíèõ çàñîá³â â áþäæåòíèõ óñòàíîâàõ äëÿ òâàðèí ³ áàãàòîð³÷íèõ íàñàäæåíü. Òàêèì ÷èíîì, âèíîãðàäíèêè, ÿê íàñàäæåííÿ, ðîçãëÿäàþòüñÿ ÿê îêðåì³ áàãàòîð³÷í³ ðîñëèíè. </P>
<P class="ps1">          Â³äïîâ³äíî äî ñò. 181 ÖÊ Óêðà¿íè òà ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáìåæåíü" òà ³íøèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè" äî íåðóõîìèõ ðå÷åé (ìàéíà) íàëåæàòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, à òàêîæ îáºêòè, ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ïåðåì³ùåííÿ ÿêèõ º íåìîæëèâèì áåç ¿õ çíåö³íåííÿ òà çì³íè ïðèçíà÷åííÿ.</P>
<P class="ps1">          Îòæå, â ö³é íîðì³ çàêîíîäàâåöü âñòàíîâëþº ïðèðîäíèé òà òåõí³÷íèé (çâÿçîê ³ç çåìëåþ, ùî çóìîâëþº ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ ³ çàñòîñóâàííÿ ðå÷³) êðèòåð³¿ â³äíåñåííÿ ðå÷åé äî íåðóõîìèõ.</P>
<P class="ps1">          Çà ÷. 1 ñò. 181 ÖÊ Óêðà¿íè çàêîíîäàâöåì, êð³ì òåõí³÷íîãî òà ïðèðîäíîãî, âèçíà÷åíî äîäàòêîâèé þðèäè÷íèé êðèòåð³é â³äíåñåííÿ ìàéíà äî íåðóõîìîñò³  öå äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ. Çà íàçâàíèìè êðèòåð³ÿìè ïðîìèñëîâ³ âèíîãðàäí³ íàñàäæåííÿ ÿê áàãàòîð³÷í³ ðîñëèíè ö³ëêîì ï³äïàäàþòü ï³ä âèçíà÷åííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà.</P>
<P class="ps1">          Îçíà÷åíèé âèùå âèñíîâîê âèò³êàº ç òîãî, ùî âèíîãðàäí³ êóù³, ÿê³ ó ñâî¿é ñóêóïíîñò³ ñòâîðþþòü âèíîãðàäí³ íàñàäæåííÿ, ê³ëüê³ñòü ³ ÿê³ñòü ÿêèõ âèçíà÷åíî ó ïðîåêò³ íà ñòâîðåííÿ âèíîãðàäíèõ íàñàäæåíü, êîòðèé çàòâåðäæóºòüñÿ Ì³í³ñòåðñòâîì àãðàðíî¿ ïîë³òèêè òà ïðîäîâîëüñòâà Óêðà¿íè (÷. 3 ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèíîãðàä òà âèíîãðàäíå âèíî», âêàçóº íà þðèäè÷íó íåìîæëèâ³ñòü ¿õ ïåðåì³ùåííÿ áåç çíåö³íåííÿ. Îêð³ì òîãî, ÷. 1 ñò.2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèíîãðàä òà âèíîãðàäíå âèíî" âêàçóº íà îáîâÿçêîâ³ñòü ðåºñòðàö³¿ â öåíòðàëüíîìó îðãàí³ âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî ðåàë³çóº äåðæàâíó àãðàðíó ïîë³òèêó, ïîë³òèêó â ñôåð³ ñ³ëüñüêîãî ãîñïîäàðñòâà, âèíîãðàäíèõ íàñàäæåíü òåõí³÷íèõ òà ñòîëîâèõ ñîðò³â ó ãîñïîäàðñòâàõ óñ³õ ôîðì âëàñíîñò³.</P>
<P class="ps1">          Ïðè ïåðåõîä³ ïðàâà íà îáºêò çà ÷. 2 ñò. 187 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêà ìàº ³ìïåðàòèâíèé õàðàêòåð, éîãî ñêëàäîâ³ ÷àñòèíè íå ï³äëÿãàþòü â³äîêðåìëåííþ. Öå ñëóãóº ãàðàíò³ºþ îõîðîíè ïðàâ íîâîãî íàáóâà÷à ºäèíî¿ ðå÷³ ó ðàç³, ÿêùî ï³ñëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà ¿¿ ïðèäáàííÿ áóäå âñòàíîâëåíî, ùî òàêà ð³÷ íå çá³ãàºòüñÿ ç ïðåäìåòîì óêëàäåíîãî ïðàâî÷èíó ÷åðåç â³äîêðåìëåííÿ â³ä íå¿ õî÷à á îäí³º¿ ñêëàäîâî¿ ÷àñòèíè.</P>
<P class="ps1">          ²ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ñï³ðí³ âèíîãðàäíèêè º ñïåöèô³÷íèì, àëå &nbsp;ìàéíîì  îáºêòîì ïðàâà âëàñíîñò³. </P>
<P class="ps1">          Àíàë³çóþ÷è ïðàâîâó ïðèðîäó ñï³ââ³äíîøåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íàñàäæåíü, ùî íà í³é ðîçì³ùåí³, ñë³ä&nbsp; &nbsp;&nbsp;çâàæèòè íà òå, ùî ó ñò. 179, ÷. 2 ñò. 183 òà ñò. 187 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ ðå÷³ º âñå òå, ùî íå ìîæå áóòè â³äîêðåìëåíå â³ä ðå÷³ áåç ¿¿ ïîøêîäæåííÿ àáî ³ñòîòíîãî çíåö³íåííÿ. Ïðè ïåðåõîä³ ïðàâà íà ð³÷ ¿¿ ñêëàäîâ³ ÷àñòèíè íå ï³äëÿãàþòü â³äîêðåìëåííþ. Òàê, ÿê íàñàäæåííÿ, ùî ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, íåìîæëèâî â³ää³ëèòè â³ä ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç âòðàòè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ àáî ³ñòîòíîãî çíåö³íåííÿ, òî â³äïîâ³äíî íàñàäæåííÿ, ùî ðîñòóòü íà í³é, º ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê íåïîä³ëüíî¿ ðå÷³ (ó âèïàäêó â³äîêðåìëåííÿ  áóäå âòðàòà íàñàäæåíü). Ç àíàë³çó&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;âèùåâèêëàäåíèõ ïîëîæåíü, âáà÷àºòüñÿ ïðèíöèï: äîë³ íåðóõîìîñò³ ñë³äóº äîëÿ çåìë³, òîáòî áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ íå ìîæóòü ðîçãëÿäàòèñÿ ÿê îêðåìèé îáºêò â³äíîñèí ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, îñê³ëüêè, íàñàäæåííÿ òà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ï³ä íèìè º îäíèì ö³ëèì îáºêòîì  çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿêà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèùåçàçíà÷åíèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â ìàº íàçâó  áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ.</P>
<P class="ps1">          Çàçíà÷åíå ñïðîñòîâóº òâåðäæåííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðî íåìîæëèâ³ñòü çàñòîñóâàííÿ ó ñï³ðí³é ñèòóàö³¿ ïîëîæåíü ñò.120 ÇÊ Óêðà¿íè òà ñò.377 ÖÊ Óêðà¿íè.</P>
<P class="ps1">          Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî Ñòðàòåã³¿ ñòàëîãî ðîçâèòêó "Óêðà¿íà-2020", ÿêà ñõâàëåíà Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 12 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó ¹5/2015, &nbsp;ñåðåäíüîñòðîêîâîþ ìåòîþ äàëüøèõ ðåôîðì ó ö³é ñôåð³ º ñòâîðåííÿ ñïðèÿòëèâîãî ñåðåäîâèùà äëÿ âåäåííÿ á³çíåñó, ðîçâèòêó ìàëîãî ³ ñåðåäíüîãî ï³äïðèºìíèöòâà, çàëó÷åííÿ ³íâåñòèö³é, ñïðîùåííÿ ì³æíàðîäíî¿ òîðã³âë³ òà ï³äâèùåííÿ åôåêòèâíîñò³ ðèíêó ïðàö³. Çã³äíî ç ö³ºþ ïðîãðàìîþ, íåîáõ³äíî ñêîðîòèòè ê³ëüê³ñòü äîêóìåíò³â äîçâ³ëüíîãî õàðàêòåðó ó ñôåð³ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ òà âèä³â ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ùî ï³äëÿãàþòü ë³öåíçóâàííþ, ñêàñóâàòè ðåãóëÿòîðí³ àêòè, ÿê³ óñêëàäíþþòü âåäåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ñêîðîòèòè ê³ëüê³ñòü îðãàí³â äåðæàâíîãî íàãëÿäó (êîíòðîëþ), çàáåçïå÷èòè íàäàííÿ ïîñëóã äëÿ ãðîìàäÿí òà á³çíåñó â åëåêòðîííîìó âèãëÿä³.</P>
<P class="ps1">          Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 23 ëþòîãî 2006 ðîêó ¹ 3477-IV "Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè" çàáåçïå÷åííÿ êîæíîìó ïðàâà íà ñïðàâåäëèâèé ñóä òà ðåàë³çàö³ÿ ïðàâà îñîáè íà ñóäîâèé çàõèñò ìàþòü çä³éñíþâàòèñÿ ç óðàõóâàííÿì íîðì Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä (ÐÈÌ, 4.XI.1950, äàë³ - Êîíâåíö³ÿ 1950 ðîêó), à òàêîæ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, çàñòîñîâóþòüñÿ ñóäàìè ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâ ÿê äæåðåëî ïðàâà. Òàêèì ÷èíîì, <FONT class="fs133">êîæåí, ÷è¿ ïðàâà òà ñâîáîäè, âèçíàí³ â Êîíâåíö³¿, áóëî ïîðóøåíî, ìàº ïðàâî íà åôåêòèâíèé çàñ³á þðèäè÷íîãî çàõèñòó â íàö³îíàëüíîìó îðãàí³, íàâ³òü ÿêùî òàêå ïîðóøåííÿ áóëî â÷èíåíå îñîáàìè, ÿê³ çä³éñíþâàëè ñâî¿ îô³ö³éí³ ïîâíîâàæåííÿ.</FONT></P>
<P class="ps1">          Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 14 Êîíâåíö³¿ êîðèñòóâàííÿ ïðàâàìè òà ñâîáîäàìè, ïåðåäáà÷åíèìè Êîíâåíö³ºþ, ìàº áóòè çàáåçïå÷åíî áåç äèñêðèì³íàö³¿ çà áóäü-ÿêîþ îçíàêîþ. Ñòàòòÿ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ïåðåäáà÷àº, ùî êîæíà ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà ìàº ïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì, í³õòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ñâîº¿ âëàñíîñò³ ³íàêøå ÿê â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà.</P>
<P class="ps1">          Êð³ì òîãî, ñóä çàçíà÷àº, ùî çã³äíî ç ïðàâîâîþ ïîçèö³ºþ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ðàç³, êîëè éäåòüñÿ ïðî ïèòàííÿ çàãàëüíîãî ³íòåðåñó, çîêðåìà, ÿêùî ñïðàâà âïëèâàº íà òàê³ îñíîâîïîëîæí³ ïðàâà ëþäèíè, ÿê ìàéíîâ³ ïðàâà, äåðæàâí³ îðãàíè ïîâèíí³ ä³ÿòè â÷àñíî òà â íàëåæíèé ³ ÿêîìîãà ïîñë³äîâí³øèé ñïîñ³á.</P>
<P class="ps1">          Ðîçãëÿäàþ÷è ñï³ð ïî ñóò³ çàÿâëåíèõ ïîçèâà÷åì âèìîã, ñóäîì, âðàõîâóþ÷è ïðèíöèï çáàëàíñîâàíîñò³ ïðàâ ³ îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â îáîõ ó÷àñíèê³â ñïîðó òà íàñë³äê³â âèð³øåííÿ öüîãî ñïîðó, äîñë³äæåíî çì³ñò ³ñòîòíèõ óìîâ ñï³ðíîãî äîãîâîðó òà çðîáëåíî âèñíîâîê ïðî íàñòóïíå.</P>
<P class="ps1">          ßê âèçíà÷åíî ñòàòòåþ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ³ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ º, îêð³ì ³íøîãî, îá'ºêò îðåíäè ³ç çàçíà÷åííÿì êàäàñòðîâîãî íîìåðó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà îðåíäíà ïëàòà. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà çã³äíî ç³ ñò. 791 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ââàæàºòüñÿ ñôîðìîâàíîþ ç ìîìåíòó ïðèñâîºííÿ ¿é êàäàñòðîâîãî íîìåðà. Êàäàñòðîâèé íîìåð  öå óí³êàëüíèé (íå ïîâòîðþºòüñÿ íà âñ³é òåðèòîð³¿ Óêðà¿íè) íîìåð, ÿêèé ïðèñâîþºòüñÿ ïðè ôîðìóâàíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ çáåð³ãàºòüñÿ çà íåþ íà âåñü ÷àñ ¿¿ ³ñíóâàííÿ (Ìåòîäè÷í³ âêàç³âêè Äåðæêîìçåìó â³ä 26.01.98 ¹1). Çà ïðèïèñàìè ñòàòò³ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ - öå äîãîâ³ð, çà ÿêèì îðåíäîäàâåöü çîáîâ'ÿçàíèé çà ïëàòó ïåðåäàòè îðåíäàðåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íà ïåâíèé ñòðîê, à îðåíäàð çîáîâ'ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" &nbsp;îðåíäíà ïëàòà çà çåìëþ - öå ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Ðîçì³ð, ôîðìà ³ ñòðîêè âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ âñòàíîâëþþòüñÿ çà çãîäîþ ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè. Çà ïðèïèñàìè ñòàòåé 13, 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü" íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ, çîêðåìà, ó ðàç³ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. Ï³äñòàâîþ ïðîâåäåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê º ð³øåííÿ îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü" íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðîâîäèòüñÿ ó ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â íåçàëåæíî â³ä ¿õ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ - íå ð³äøå í³æ îäèí ðàç íà 5 - 7 ðîê³â. Ñòàòòåþ 30 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ïåðåäáà÷åíî, ùî çì³íà óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çä³éñíþºòüñÿ çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. Ó ðàç³ íå äîñÿãíåííÿ çãîäè ùîäî çì³íè óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ñï³ð âèð³øóºòüñÿ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Îòæå, ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì, ÿê ³ óìîâàìè äîãîâîðó, ïåðåäáà÷åíà ìîæëèâ³ñòü çì³íè óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, à îñê³ëüêè îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ º ðåãóëüîâàíîþ ö³íîþ, òî çàêîíîäàâ÷à çì³íà ãðàíè÷íîãî ðîçì³ðó ö³º¿ ïëàòè âèçíà÷åíà ï³äñòàâîþ äëÿ ïåðåãëÿäó ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè, âñòàíîâëåíî¿ óìîâàìè äîãîâîðó. Òàêèì ÷èíîì, ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³, óñ³ ³íø³ óìîâè äîãîâîðó òàêîæ ìîæóòü áóòè ïåðåãëÿíóòèìè éîãî êîíòðàãåíòàìè àáî øëÿõîì äîìîâëåíîñòåé, àáî ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó áåçïåðåøêîäíî.</P>
<P class="ps1">          Íàäàþ÷è ïðàâîâó îö³íêó îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó, ñóä çâàæèâ íà éîãî åôåêòèâí³ñòü ç òî÷êè çîðó ñò.13 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä. Ó ï.145 Ð³øåííÿ â³ä 15.11.1996ð. ó ñïðàâ³ «×àõàë ïðîòè Îáºäíàíîãî Êîðîë³âñòâà» ñóä ç ïðàâ ëþäèíè çàçíà÷èâ, ùî çãàäàíà íîðìà ãàðàíòóº íà íàö³îíàëüíîìó ð³âí³ åôåêòèâí³ ïðàâîâ³ çàñîáè äëÿ çä³éñíåííÿ ïðàâ ³ ñâîáîä, ùî ïåðåäáà÷àº Êîíâåíö³ÿ, íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÿêèì ÷èíîì âîíè âèðàæåí³ â ïðàâîâ³é ñèñòåì³ êðà¿íè. Îòæå, «åôåêòèâíèé çàñ³á ïðàâîâîãî çàõèñòó» ó ðîçóì³íí³ ñò.13 Êîíâåíö³¿ ïîâèíåí çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ³ îäåðæàííÿ áàæàíîãî ðåçóëüòàòó.</P>
<P class="ps1">          Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò.49 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóäîâ³ âèòðàòè ïîêëàäàþòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à.</P>
<P class="ps3"><FONT class="fs112">Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 33, 34, 49, 82-85 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä âèð³øèâ:</FONT></P>
<P class="ps1">1.          Ïîçîâ çàäîâîëèòè.</P>
<P class="ps1">3.          Ñòÿãíóòè ç Áåðåã³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ (ì.Áåðåãîâî, âóë.Ìóêà÷³âñüêà, 6, êîä 04053708) íà êîðèñòü òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êàðïàò-Âèí-Åòàëîí" (Çàêàðïàòñüêà îáëàñòü, Áåðåã³âñüêèé ðàéîí, âóë.Ðàêîö³ Ôåðåíöà II, áóä. 233, êîä ªÄÐÏÎÓ  32953746) ñóìó 1378 ãðí. âèòðàò ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó.</P>
<P class="ps1">Íàêàç âèäàòè</P>
<P class="ps1">          Ð³øåííÿ íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè â ïîðÿäêó ñò. 85 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.</P>
<P class="ps1">Ïîâíå ð³øåííÿ ñêëàäåíî 26.09.2016 ðîêó.</P>
<P class="ps1"><FONT class="fs111"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;Ñóääÿ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Éîñèï÷óê Î.Ñ.</FONT></P>