ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2016 р.Справа № 916/738/16
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

головуючого судді: О.Л. Воронюка

суддів: В.В. Лашина, В.Б. Туренко

при секретарі Кияшко Р.О.

За участю:

Від Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області - ОСОБА_1, довіреність № 1, дата видачі : 04.01.16;

Від ОСОБА_2 кооперативу "Марін-Білдер" - ОСОБА_3, паспорт серія ЕР № 539320, дата видачі : 05.05.15;

Представник Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з'явився. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Житлово - будівельного кооперативу "Марін - Білдер"

на рішення господарського суду Одеської області від 15.08.2016р.

у справі №916/738/16

За позовом: Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області

до відповідачів: 1) ОСОБА_2 кооперативу „Марін-Білдер

2) Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області

про розірвання договорів оренди земельних ділянок та скасування записів про державну реєстрацію

Встановила:

Рішенням господарського суду Одеської області від 15.08.2016р. позов Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області до ОСОБА_2 кооперативу „Марін-Білдер та Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області задоволено частково.

Розірвано договір оренди землі між Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер від 10.01.2006р., який зареєстровано у Книзі реєстрації договорів оренди землі по Таїровській селищній раді за № 03 від 20.01.2006р.; розірвати договір оренди землі, укладений між Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер від 29.12.2008р., який зареєстровано Овідіопольським районним відділом Одеської регіональної філії ДП ЦДЗК при Держкомземі України у розділі IV Книги записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за № 02 від 05.03.2009р.

Провадження у справі в частині вимог Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області про скасування запису в Державному реєстрі прав про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 11, 7447 га категорії земель житлової та громадської забудови, що знаходиться на території Таїровської селищної ради в межах населеного пункту ж/м „Совіньойон, с. Мізікевича, Овідіопольского району Одеської області за ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер; скасування запису в Державному реєстрі прав про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 10 9805, розташованої на території Таїровської селищної ради в с. Мізікевича, ж/м „Совіньойон, Овідіопольського району Одеської області, яка за її цільовим призначенням належить до категорії земель житлової та громадської забудови за ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер припинено.

Стягнено з ОСОБА_2 кооперативу „Марін-Білдер (65037, Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Набережна, 2-А, ) на користь Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (65496,Одеська обл., Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. 40-річчя Перемоги, 25; ) 2756 (дві тисячі сімсот п'ятдесят шість) грн. судового збору.

Не погоджуючись з вказаним судовим рішенням, до Одеського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою звернувся Житлово - будівельного кооперативу "Марін - Білдер" де просить скасувати рішення господарського суду Одеської області від 15.08.2016 повністю, відмовити у позові Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області про розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.01.2006 та договору оренди земельної ділянки від 29.12.2008 повністю.

В обґрунтуванні своїх вимог скаржник послався на неповному розгляду господарським судом справи, а саме суд не витребував у Державної податкової інспекції в Овідіопольському районі відомості щодо заборгованості скаржника за Договорами 1і 2 у розрізі договорів, а запросив інформацію взагалі.

Суд проігнорував заявлений скаржником у відзиві факт знаходження скаржника у ліквідаційній процедурі.

Судом проігноровано факт відсутності у реєстрі вимог кредиторів ОСОБА_4 грошової вимоги позивача.

05.09.2016 ухвалою Одеського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу прийнято до провадження та серед іншого зобов'язано скаржника у строк до 26.09.2016 надати суду докази сплати судового збору за належними реквізитами.

На виконання вимог ухвали суду від 05.09.2016, 07.09.2016 до суду від скаржника надійшов оригінал квитанції № ПН 1709 від 07.09.2016.

27.09.2016 у судовому засіданні представником скаржника надано доповнення до апеляційної скарги зі змісту яких вбачається, що Відповідач просить скасувати оскаржуване рішення та припинити провадження у справі оскільки розгляд спору, наслідком якого є принципова зміна умов у ліквідаційній процедурі, слід розглядати судом у складі, який розглядає справу про банкрутство.

Заслухавши пояснення присутніх представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши наявні матеріали справи на предмет їх юридичної оцінки господарським судом Одеської області, проаналізувавши застосування норм процесуального права, колегія суддів дійшла до наступних висновків.

До господарського суду Одеської області від Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, надійшла позовна заява до ОСОБА_2 кооперативу „Марін-Білдер за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області про розірвання договору оренди землі, укладеного між Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер від 10.01.2006р., який зареєстровано у Книзі реєстрації договорів оренди землі по Таїровській селищній раді за № 03 від 20.01.2006р.; скасування запису в Державному реєстрі прав про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 11, 7447 га категорії земель житлової та громадської забудови, що знаходиться на території Таїровської селищної ради в межах населеного пункту ж/м „Совіньойон, с. Мізікевича, Овідіопольского району Одеської області за ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер; розірвання договору оренди землі, укладеного між Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер від 29.12.2008р., який зареєстровано Овідіопольським районним відділом Одеської регіональної філії ДП ЦДЗК при Держкомземі України у розділі IV Книги записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за № 02 від 05.03.2009р.; скасування запису в Державному реєстрі прав про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 10, 9805, розташованої на території Таїровської селищної ради в с. Мізікевича, ж/м „Совіньойон, Овідіопольського району Одеської області, яка за її цільовим призначенням належить до категорії земель житлової та громадської забудови за ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер. У позовній заяві позивач посилається на норми ст. 18№, ч. 8 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні, ст. 32 Закону України „Про оренду землі, ст. 26 Закону України „Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 31.03.2016р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.06.2016р. залучено до участі у справі № 916/738/16 іншого відповідача - Реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.03.2015р. порушено провадження у справі про банкрутство ОСОБА_2 кооперативу „Марін-Білдер №916/827/15- г, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів (зупинення виконання боржником грошових зобовязань і зобовязань щодо сплати податків і зборів (обовязкових платежів), термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобовязань та зобовязань щодо сплати податків і зборів (обовязкових платежів), застосованих до дня введення мораторію). Протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів забороняється виконання вимог, на які поширюється мораторій. Постановою господарського суду Одеської області від 19.03.2015р. у цій справі ОСОБА_2 кооператив „Марін-Білдер визнано банкрутом, відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_5

Ухвалою від 05.05.2015р. ДПІ у Овідіопольському районі Одеської області ГУ ДФС в Одеській області визнано кредитором ОСОБА_2 кооператив „Марін-Білдер з грошовими вимогами в сумі 668 684,08 грн. за заявою ДПІ , в якій зазначено про наявність боргу нарахованого 30.01.2015р. в сумі 47834,72 грн. по податковій декларації з плати за землю за 2014р. № від 20.02.2014р.; 31.12.2014р. в сумі 574016,69 грн. по податковій декларації з плати за землю за 2013р. № від 29.01.2013р.; 30.01.2015р. сумі 47834,77 грн. по податковій декларації з плати за землю за 2014р. № від 20.02.2014р.

Ухвалою суду від 05.07.2016р у цій справі затверджено реєстр вимог кредиторів у справі, до якого увійшли вимоги ДПІ у Овідіопольському районі Одеської області ГУ ДФС в Одеській області.

Згідно зі ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарським судам підвідомчі справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого порушено справу про банкрутство.

Відповідно до ч.9 ст.16 Господарського процесуального кодексу України справи у майнових спорах, передбачених п.7 ч.1 ст.12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 ГПК України справи про банкрутство розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом про банкрутство.

Згідно з ч.4 ст.10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Отже, частина 4 статті 10 Закону про банкрутство відносить до підвідомчості господарських судів справи зі спорів, пов'язаних з майновими вимогами до боржника, до яких, крім названих у зазначеній статті Закону, слід відносити також й інші спори з майновими вимогами до боржника, а саме: спори про визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, спори, пов'язані з майновими вимогами учасників (акціонерів) до боржника і дана норма кореспондується з положеннями п. 7 ч. 1 ст. 12 ГПК України (у редакції Закону про банкрутство) та застосовується незалежно від суб'єктного складу сторін.

З наведених норм вбачається, що з моменту порушення стосовно боржника справи про банкрутство він перебуває в особливому правовому режимі, який змінює весь комплекс юридичних правовідносин боржника, і спеціальні норми Закону мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України, а тому правочини (договори) або майнові дії боржника, які були вчинені боржником можуть бути визнані недійсними або спростовані господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство.

Згідно п. 9 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 28.03.2013р. № 01-06/606/2013 «Про Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (у редакції Закону України від 22.12.2011 N 4212-VI)» спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником, розглядаються господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство незалежно від того, заявлені такі вимоги з підстав невідповідності правочинів спеціальним нормам (стаття 20 Закону) чи загальним, встановленим цивільним законодавством;

Отже, за умови порушення провадження у справі про банкрутство боржника, особливістю вирішення таких спорів є те, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом без порушення нових справ, що узгоджується із загальною спрямованістю Закону про банкрутство, який передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство задля судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Відтак, спір про розірвання договорів оренди земельних ділянок на підставі норм загального цивільного законодавства укладених Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та ОСОБА_2 кооперативом „Марін-Білдер (який перебуває в процедурі банкрутства) підлягає розгляду в межах провадження по справі про банкрутство ОСОБА_2 кооперативу „Марін-Білдер, а не в окремому позовному провадженні.

Таким чином, апеляційна скарга Житлово - будівельного кооперативу "Марін - Білдер" підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Одеської області від 15.08.2016 року у справі №916/738/16 - скасуванню, провадження по справі підлягає припиненню.

Керуючись ст.ст. 80, 85, 99, 103- 105, колегія суддів -

ПОСТАНОВИЛА:

1.Апеляційну скаргу Житлово - будівельного кооперативу "Марін - Білдер" задовольнити.

2.Рішення господарського суду Одеської області від 15.08.2016р. у справі №916/738/16 скасувати.

3. Провадження у справі № 916/738/16 припинити.

Головуючий суддя: О.Л. Воронюк

Суддя В.В. Лашин

Суддя В.Б. Туренко