РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2016Справа № 910/12728/16

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Шкоденко Ю.О., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Виробничого кооперативу "Житлово-експлуатацій кооператив "Новобуд - Комфорт"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СК Главмаш"

про стягнення 25 212, 06 грн.

за участю представників:

від позивача:Орлов І.Г.- представник за довіреністю б/н від 10.11.2015 р.
від відповідача:не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва звернувся Виробничий кооператив "Житлово-експлуатацій кооператив "Новобуд - Комфорт" (далі - ВК "ЖЕК "Новобуд - Комфорт") з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СК Главмаш" (далі - ТОВ "СК Главмаш") про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 25 212, 06 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на несплату відповідачем вартості наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого у ТОВ "СК Главмаш" утворилась заборгованість в розмірі 25 212,06 грн., яку ВК "ЖЕК "Новобуд - Комфорт" просить суд стягнути на свою користь.

У судовому засіданні представник позивача підтримав та обґрунтував позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, клопотань про відкладення або про розгляд справи без його участі до суду не подав. Позиція відповідача з приводу заявленого позову суду невідома.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.01.2014 р. між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Мир 16" (замовник) та Виробничим кооперативом "Житлово-експлуатацій кооператив "Новобуд - Комфорт" (виконавець) був укладений договір про надання послуг з обслуговування будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд від 15.01.2014 р. (далі - договір), відповідно до якого замовник доручає виконавцю надавати послуги з обслуговування будинку та об'єктів благоустрою, що розташовані на прибудинковій території за адресою: м. Харків, пров. О. Яроша, 16, а виконавець бере на себе забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби мешканців об'єкта у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (п. 1 договору).

Згідно з п. 2 договору виконавець приймає житловий будинок згідно акту приймання-передачі та визначається виконавцем житлово-комунальних послуг будинку № 16 по пров. О. Яроша, 16, м. Харков, що належить власникам (співвласникам) окремих приміщень на праві спільної власності (п. 3 договору).

Також сторонами було погоджено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлового будинку за вказаною адресою.

Як встановлено судом, на виконання договору про надання послуг ОСББ "Мир 16" передало на баланс ВК "ЖЕК "Новобуд - Комфорт" житловий комплекс, розташований за адресою: м. Харків, пров. О. Яроша, 16, що підтверджується актом приймання-передачі від 27.03.2013 р.

За визначенням ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавцем є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору, а управителем - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач та управитель є особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Отже, судом встановлено, що ВК "ЖЕК "Новобуд - Комфорт" безпосередньо займається управлінням житлового фонду, який переданий балансоутримувачем - ОСББ "Мир 16", та між якими укладено договір про надання послуг від 15.01.2014 р.

Разом з тим, судом встановлено, що ТОВ "СК Главмаш" є власником квартир в житловому будинку у місті Харків, пров. О. Яроша, 16, а саме: квартири № 3 загальною площею 75,8 кв.м., № 13 загальною площею 75,8 кв.м., № 106 загальною площею 75,8 кв.м., № 187 загальною площею 166,8 кв.м, № 188 загальною площею 194,4 кв.м., що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наявними у матеріалах справи.

Також у судовому засіданні встановлено, що позивач надав відповідачу за період з червня 2015 р. по травень 2016 р. житлово-комунальні послуги на загальну суму 25 212,06 грн., що підтверджується розрахунками послуг за вказаний період, рахунками на оплату та актами виконаних робіт.

Відповідач зі свого боку свої зобов'язання по оплаті за надані житлово-комунальні послуги не виконав, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість на загальну суму 25 212,06 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі типового договору, форму якого затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 15 зазначеного Закону України співвласник зобов'язаний:своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Частина 1 статті 175 Господарського кодексу України встановлює, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншими учасниками відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Обов'язок по сплаті фактично наданих послуг виникає у відповідача на підставі Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідно до ст.ст. 1, 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Статтею 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 18 Порядку обліку та оплати послуг, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Отже, суд приходить до висновку, що оскільки доказів належної оплати вартості наданих житлово-комунальні послуг за період з червня 2015 р. по травень 2016 р. в сумі 25 212,06 грн. суду не надано, позовні вимоги про стягнення з ТОВ "СК Главмаш" вказаного боргу підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32 - 35, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Виробничого кооперативу "Житлово-експлуатацій кооператив "Новобуд - Комфорт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "СК Главмаш" про стягнення 25 212, 06 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СК Главмаш" (01133, м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 3; ідентифікаційний код 32566297) на користь Виробничого кооперативу "Житлово-експлуатацій кооператив "Новобуд - Комфорт" (61184, м. Харків, проспект Московський, будинок 199 Д-5, кабінет 108.2; ідентифікаційний код 38382221) заборгованість у сумі 25 212 (двадцять п'ять тисяч двісті дванадцять) грн. 06 коп., витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 19 вересня 2016 року.

Повний текст рішення підписаний 27 вересня 2016 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня підписання повного тексту рішення.

Суддя Головіна К.І.