ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"29" вересня 2016 р. Справа № 911/2875/16

За позовом Бучанської міської ради (08292 Київська область, місто Буча, вулиця Енергетиків, будинок 12)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сарафан» (08292, АДРЕСА_1)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 підприємство «Бучабудзамовник» Бучанської міської ради (08292, Київська область, місто Буча, бульвар Богдана Хмельницького, будинок 4)

про стягнення 1032525 грн.

суддя Шевчук Н.Г.

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_2 (дов. №04-08/1756 від 10.08.2016);

відповідача: ОСОБА_3 (дог. б/н від 20.07.2016);

третьої особи: не з'явився.

суть спору:

Бучанська міська рада звернулась з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сарафан» про стягнення 1032525 грн.

Справа розглядається за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_4 підприємства «Бучабудзамовник» Бучанської міської ради.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобовязань за договором про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту від 25.03.2011, щодо здійснення пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча.

Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому заперечив проти задоволення позовних вимог в повному обсязі та зазначив, що свої зобовязання щодо пайової участі за договором про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту від 25.03.2011 виконав у вигляді робіт по розвитку інфраструктури м. Буча. Проведення даних робіт узгоджено з Бучанською міською радою, і, як наслідок, відсутні підстави щодо стягнення з відповідача пайової участі (внеску) в розмірі 1032525 грн.

Третя особа подала клопотання, в якому підтримала позицію Бучанської міської ради та просила розглядати справу без її участі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

25.03.2011 між Бучанською міською радою (сторона 1), ОСОБА_4 підприємством «Бучабудзамовник» Бучанської міської ради (сторона 2) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сарафан» (сторона 3) укладено договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту (Договір).

Відповідно до підпункту 5 пункту 3.3 Договору ТОВ «Сарафан» зобовязується сплатити суму пайової участі на розвиток інфраструктури населеного пункту, зазначену в пунктах 4.2, 4.3 Додатку 1 даного договору, до 31 грудня 2012 року.

Пунктом 4.1 Договору передбачено, що загальна сума пайової участі ТОВ «Сарафан» у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Буча визначена в розмірі 4 (чотирьох) відсотків загальної кошторисної вартості будівництва Житлового масиву «Новатор», що не перевищує граничного розміру, встановленого Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VI від 17.02.2011.

Згідно з пунктом 4.1 Договору загальна сума пайової участі ТОВ «Сарафан» у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Буча визначена в розмірі 10 (десяти) відсотків загальної кошторисної вартості будівництва вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень, що не перевищує граничного розміру, встановленого Законом України №3038-VI від 17.02.2011.

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань (пункт 7.1 договору).

Додатком № 1 до договору сторони погодили розрахунок величини пайової участі на розвиток інфраструктури міста Буча, яка склала 4029376,67 грн.

На думку позивача, відповідач всупереч умов договору свої зобовязання щодо здійснення пайової участі (внеску) у розвитку інфраструктури м. Буча належним чином не виконав, у звязку з чим за ним утворилась заборгованість в розмірі 1032525 грн.

Відповідач проти позовних вимог заперечує та зазначає, що свої зобовязання щодо здійснення пайової участі у розвитку інфраструктури м. Буча виконав у вигляді здійснення робіт з улаштування асфальтобетонного покриття проїздів, тротуарів по вул. Новаторів, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, по провулку Є.Гребінки та Бучанського міського парку на загальну суму 2996851,67грн і будівництва зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення та газопостачання на загальну суму 1032525 грн., у звязку з чим відсутні підстави для стягнення з відповідача пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча в розмірі 1032525 грн., оскільки даний внесок був замінений сторонами на виконання зазначених вище робіт.

В підтвердження своїх заперечень відповідач посилається на рішення Бучанської міської ради від 28.11.2013 № 1492 46 УІ «Про зменшення та зарахування пайової участі у розвиток інфраструктури населеного пункту м. Буча», яким Бучанська міська рада, розглянувши звернення ТОВ «Сарафан» щодо зменшення розміру пайової участі у розвитку інфраструктури міста Буча у звязку із здійсненими роботами по улаштуванню тротуарів та асфальтобетонного покриття проїздів загальноміського значення, що не відносяться до проекту будівництва Житлового комплексу «Новатор» за адресою: м. Буча, вул. Воїнів Інтернаціоналістів №16-а, 16-б, 16-в, 16-г, та роботи по газопостачанню, водопостачанню, каналізуванню враховуючи договір від 25.03.2011 про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Буча, укладений між Бучанською міською радою та ТОВ «Сарафан» на суму 4029376,67 грн., наданий перелік виконаних робіт та перевірений КП «Бучабудзамовник», вирішила зменшити та зарахувати в розмір пайової участі ТОВ «Сарафан» при здійсненні будівництва обєкта містобудування житлових будинків по вул. Воїнів Інтернаціоналістів №16-а, 16-б, 16-в, 16-г (житловий масив «Новатор») проведені роботи по улаштуванню асфальтобетонного покриття проїздів, тротуарів по вул. Новаторів, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, по провулку ОСОБА_5 та Бучанського міського парку на загальну суму 2996851,67 грн. і будівництво зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення та газопостачання на загальну суму 1032525 грн.

Положеннями частини першої статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті (частина друга статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).

У частині пятій статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено можливість будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, та в разі здійснення такого будівництва розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму кошторисної вартості такого обєкта будівництва, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність.

Враховуючи зазначені норми права сторони змінили пайову участь (внесок) відповідача у розвитку інфраструктури м. Буча в сумі 4029376,67 грн., передбачену договором, на пайову участь відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча у вигляді залучення зазначеного пайового внеску на проведення робіт по улаштуванню асфальтобетонного покриття проїздів, тротуарів по вул. Новаторів, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, по провулку Є.Гребінки та Бучанського міського парку на загальну суму 2996851,67 грн. і будівництво зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення та газопостачання на загальну суму 1032525 грн.

Виконання зазначених робіт в рахунок пайової участі відповідно до укладеного між сторонами договору про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту від 25.03.2011 не заперечується позивачем та підтверджується актами приймання виконаних будівельних робіт №1 за грудень 2011 року на суму 443660,16 грн. та №3 за грудень 2011 року на суму 253366,32 грн., копії яких долучені до матеріалів справи.

Оскільки сторони замінили пайову участь (внесок) відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 4029376,67 грн. на пайову участь відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча у вигляді залучення внеску на виконання робіт по улаштуванню асфальтобетонного покриття проїздів, тротуарів по вул. Новаторів, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, по провулку Є.Гребінки та Бучанського міського парку на загальну суму 2996851,67 грн. і будівництво зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення та газопостачання на загальну суму 1032525 грн., суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для стягнення з відповідача внеску у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 1032525 грн. за договором про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту від 25.03.2011.

За наведених обставин підстав для задоволення позовних вимог не вбачається.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір при відмові в задоволенні позову покладається на позивача.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтями 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд-

вирішив:

У позові відмовити повністю.

Суддя Н.Г. Шевчук

Дата підписання повного рішення: 04.10.2016