Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" вересня 2016 р. Справа № 906/602/16

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Сікорської Н.А.

розглянувши справу за позовом: Прокуратура Житомирської області

до 1. Житомирської районної державної адміністрації

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина Заріччя"

про про визнання недійсними розпоряджень голови Житомирської РДА, визнання недійсними договору оренди земельної ділянки, додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки

Представники сторін:

прокурор: Шевчук М.М., посвідчення №038611 від 11.01.2016р.;

В порядку ст. 30 ГПК України:, ОСОБА_1, довіреність № 2005 від 12.05.16р.;

від відповідача - 2, ОСОБА_2, довіреність № б/н від 12.09.16р. ;

ВСТАНОВИВ:

Прокурор подав позов про:

- визнання недійсним розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації №1073 від 25.09.2009р., яким надано дозвіл ТОВ "Перлина Заріччя" на розробку проекту землеустрою. щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 7,5550 га з метою передачі її в оренду для обслуговування будівель та споруд бази відпочинку "Перлина" на території Зарічанської сільської ради;

- визнання недійсним розпорядження голови Житомирської РДА №221 від 10.03.2010р., яким затверджено проект землеустрою щодо ТОВ "Перлина Заріччя" в оренду земельної ділянки площею 7,5550 га для обслуговування будівель та споруд бази відпочинку "Перлина" на території Заріченська сільської ради;

- визнання недійсним розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації №687 від 08.07.2010, яким земельну ділянку площею 7,5550 га передано TOB "Перлина Заріччя" в оренду терміном на 5 років, для обслуговування будівель та спору бази відпочинку "Перлина" на території Зарічанської сільської ради;

- визнання недійсним розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації №797 від 10.08.2011, яким внесено зміни до договору оренди земельної ділянки площею 7,5550 га, яка надана в оренду TOB "Перлина Заріччя" для обслуговування будівель та спору бази відпочинку "Перлина" на території Зарічанської сільської ради;

- визнання недійсним договір оренди земельної ділянки від 21.07.2010, який укладений між Житомирською районною державною адміністрацією та TOB "Перлина Заріччя" та зареєстрований в реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 27.07.2010 за №4.

- визнання недійсною додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 18.08.2011, якою внесено зміни до договору оренди земельної ділянки від 21.07.2010.

- зобов'язання TOB "Перлина Заріччя" повернути земельну ділянку площею 7,5550 га на території Зарічанської сільської ради Житомирського району за кадастровим номером :01:000:0220 Житомирській РДА.

Ухвалою господарського суду від 09.08.2016р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 22.08.2016р.

Ухвалою господарського суду від 22.08.2016р. відкладено розгляд справи на 06.09.2016р.

Ухвалою господарського суду від 06.09.2016р. відкладено розгляд справи на 29.09.2016р.

18.08.2016р. до суду надійшла заява прокурора про уточнення позовних вимог, згідно якої останній доповнив п. 8 резолютивної частини позовної заяви, вказавши особу, якій необхідно повернути земельну ділянку, а саме Житомирська РДА.

Житомирська РДА повноважного представника в судове засідання не направила.

19.09.2016р. на адресу господарського суду від Управління Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області надійшов проект землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею 7,5550 га ТОВ "Перлина Заріччя".

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позовній заяві та уточненнях до останньої від 18.08.2016р.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина Заріччя" проти позовних вимог заперечила, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву ( а.с. 171-177 т. 2).

Зазначила, що Рівненським апеляційним судом при розгляді справи 16/5007/144/11 вирішено спір щодо правомірності договору оренди земельної ділянки від 21.07.2010р. загальною площею 7,5550 га, кадастровий №:01:000:0220.

Вказала, що ТОВ "Перлина Заріччя" набуло права власності на нерухоме майно і відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, безперечно має право на оформлення права користування земельною ділянкою, на яких розташоване майно у тих самих розмірах, що і у попереднього користувача. Водночас звернула увагу суду, що зі змісту позовної заяви не вбачається спору щодо процедури винесення спірних розпоряджень. В обґрунтування позову прокурор посилається лише на порушення матеріального права при передачі в оренду земельної ділянки. Водночас зазначила, що цільове призначення земельної ділянки, яка передана в оренду ТОВ "Перлина Заріччя" не змінювалось з 1986 р., на земельній ділянці розташована база відпочинку.

Крім того вказала, що в.о. директора ДП "Житомирській військовий лісгосп" не заперечив проти надання в оренду земельної ділянки площею 7,5550 га. ТОВ "Перлина Заріччя".

Представник КЕВ м. Житомира, відповідно до поданих 22.08.2016р. письмових пояснень ( а.с.104-108) , зазначила, що КЕВ підтримує позов прокурора в повному обсязі.

Водночас зазначила, що спірна земельна ділянка площею 7,5550 га не вилучалась у Міністерства оборони України, тому відповідно цільове призначення, як земель оборони та земель лісового фонду не змінювалось.

При дослідженні обставин справи у суду виникла необхідність у витребуванні додаткових доказів та пояснень по справі.

Відповідно до ч.1 ст 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема у випадку нез'явлення в судове засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання сторонами витребуваних доказів, необхідністю витребування нових доказів.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "10" жовтня 2016 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 412

3. Зобов'язати прокурора:

- надати письмові пояснення з посиланням на відповідні докази щодо належності спірної земельної ділянки Міністерству оборони України;

- надати докази в підтвердження обставин, які будуть викладені у письмових поясненнях;

- надати докази в підтвердження обставин щодо реорганізації ДП "Івано-Франківський ліспромкомбінат";

- надати докази передачі в підзвіт ДП "Житомирський військовий лісгосп" спірної земельної ділянки

4. Зобов'язати відповідачів :

- надати додаткові пояснення щодо обставин справи (в разі їх наявності)

5. Викликати в засідання суду прокурора та уповноважених представників відповідачів.

6. Викликати в порядку ст. 30 ГПК України в судове засідання представника Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира для дачі пояснень по справі.

7. Витребувати для огляду в судовому засіданні справу №16/5007/144/11.

Суддя Сікорська Н.А.

Друк. :

1- в справу

2- прокурору (рек.)

3- відповідачу - ТОВ "Перлина Заріччя" (12440, Житомирської області, Житомирський район, сільрада Зарічани, Зарічанський військовий лісгосп, квартал №4 виділ9.) (рек. з пов.)

4- відповідач - Житомирської РДА (1003,м. Житомир, вул. Лесі України,1) (рек. з повід.)

5-КЕВ м. Житомир (10014, м. Житомир, вул. Адмірала Щасного,20) (рек. з пов.)