УХВАЛА

05.09.2016Справа № 910/13540/16
За позовом Приватного акціонерного товариства "Тюльпан"

до Державного житлово-комунального підприємства Національної академії наук України та Товариства з обмеженою відповідальністю «Етрекс девелопмент»

про визнання договору пролонгованим та визнання недійсним договору оренди

Суддя Грєхова О.А.

Представники сторін:

від позивача: Матяш Т.В., за довіреністю; Винокуров І.В., за довіреністю

від відповідача - 1: не з'явився

від відповідача - 2: Суворов Д.О., за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва були передані позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Тюльпан" (далі - позивач) до Державного житлово-комунального підприємства Національної академії наук України (далі - відповідач - 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Етрекс девелопмент» (далі - відповідач - 2) про визнання договору пролонгованим та визнання недійсним договору оренди.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.07.2016 було порушено провадження у справі № 910/13540/16 та призначено розгляд справи на 05.09.2016.

29.07.2016 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва представником позивача було подано клопотання про витребування доказів.

У судове засідання 05.09.2016 представники позивача та відповідача - 2 з'явились, представник відповідача - 1 не з'явився.

У судовому засіданні 05.09.2016 суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі, з огляду на наступне.

Предметом розгляду даної справи є зокрема, визнання Договору оренди індивідуального визначеного (нерухомого або іншого) майна № 21 від 01.04.2002, що належить до державної власності та знаходиться на балансі установ, організацій підприємств Національної академії наук України пролонгованим на тринадцять років до 31.12.2028.

В матеріалах справи наявна копія Додаткової угоди до Договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності та знаходиться на балансі установ, організацій підприємств НАН України № 21 від 01.04.2002, відповідно до якого сторонами викладено п. 10.1 Договору у наступній редакції:

« 10.1 Цей Договір укладено строком на тринадцять років, що діє з 01.04.2002 до 31.12.2015 включно.».

Крім того, п. 10.6 Договору оренди індивідуального визначеного (нерухомого або іншого) майна № 21 від 01.04.2002 містить положення, про те, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Однак, судом встановлено, що рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/25498/13 від 06.02.2014 зобов'язано Приватне акціонерне товариство «Тюльпан» внести зміни до договору оренди № 21 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності та знаходиться на балансі установ, організацій підприємств НАН України, укладеного 01.04.2002 між Державним житлово-комунальним підприємством Національної академії наук України та Закритим акціонерним товариством «Тюльпан», з моменту набрання судовим рішенням чинності, в редакції Державного житлово-комунального підприємства НАН України, викладеній як Типовий договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі НАН України та віднесених до її відання установ, організацій та підприємств від 25.09.2013.

В свою чергу, зазначене рішення не набрало законної сили, оскільки ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 19.08.2016 було прийнято апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Тюльпан" на рішення Господарського суду міста Києва від 06.02.2014 року по справі № 910/25498/13 до провадження.

Таким чином, від вирішення справи № 910/25498/13 залежатимуть умови Договору укладеного між сторонами Договору, що в свою чергу буде впливати на розгляду даної справи, у зв'язку із заявленими позивачем вимогами, які безпосередньо залежать від умов Договору.

Відповідно до частини 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Вказана норма встановлює обов'язок господарського суду зупинити провадження у справі. Причиною зупинення в даному випадку є неможливість розгляду справи, що знаходиться в провадженні господарського суду, до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід з'ясовувати:

а) як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом;

б) чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок:

а) непідвідомчості;

б) обмеженості предметом позову;

в) неможливості розгляду тотожної справи;

г) певної черговості розгляду вимог.

Враховуючи те, що предметом розгляду даної справи є зокрема, визнання Договору оренди індивідуального визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності та знаходиться на балансі установ, організацій підприємств Національної академії наук України № 21 від 01.04.2002 пролонгованим на тринадцять років до 31.12.2028, а в Київському апеляційному господарському суді розглядається апеляційна скарга на рішення рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/25498/13 від 06.02.2014, яким внесено зміни до Договору оренди який є предметом розгляду у даній справі та викладено його у новій редакції, розгляд даної справи неможливий до вирішення пов'язаної з нею справи № 910/25498/13.

Керуючись ст. ст. 79, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/13540/16 до вирішення справи № 910/25498/13.

2. Зобов'язати сторін повідомити суд про результати розгляду справи № 910/25498/13.

Суддя О.А. Грєхова