РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2016Справа № 910/6510/16

За позовомКомунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Квадрига»
простягнення 16 584,10 грн.

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

від позивача: Мотрончук Д.П. - за довіреністю;

від відповідача: Муравський В.Ф. - директор.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Квадрига» про стягнення 32 533,82 грн.

Ухвалою від 11.04.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 26.04.2016 р.

Судове засідання 26.04.2016 р. не відбулося.

Наступне судове засідання було призначено на 17.05.2016 р.

У судовому засіданні 17.05.2016 р. було оголошено перерву до 31.05.2016 р.

Судове засідання 31.05.2016 р. не відбулося.

Наступне судове засідання було призначено на 07.06.2016 р.

Ухвалою від 07.06.2016 р. розгляд справи було відкладено на 14.06.2016 р.

Судове засідання 14.06.2016 р. не відбулося.

Наступне судове засідання було призначено на 21.06.2016 р.

Ухвалою від 21.06.216 р. продовжено строк розгляду спору у справі відповідно до статті 69 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні було оголошено перерву до 23.06.2016 р.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив.

23.06.2016 р. позивач у судовому засіданні подав уточнення до позовної заяви, в просить стягнути з відповідача 10 198,87 грн. основного боргу, 604,41 грн. інфляційних втрат, 305,97 грн. 3% річних та 5 474,85 грн. пені.

У судовому засіданні 23.06.2016 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

При розгляді матеріалів справи встановлено, наступне.

Відповідач є власником квартири № 47 по вулиці Назарівська (Вєтрова), 11 у місті Києві, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та обтяжень від 15.04.2015 р. серії ЕЕТ № 801486.

Між сторонами у справі 01.06.2015 р. було укладено договір № 47 «Про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території».

Відповідно до пункту 2.1. договору, даний договір діє до 31.12.2018 р.

За умовами даного договору, позивач зобов'язується забезпечувати надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій.

У свою чергу відповідач зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити плату за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором, а саме: пунктом 6 договору передбачено термін оплати - не пізніше 20-го числа місяця, що наступає за розрахунковим.

Пунктом 4 договору сторони визначили розмір встановленого тарифу (ціну договору), яка на момент його укладання становила 2,68 грн./кв. м., при оплаті до 20-го числа місяця, що наступає за розрахунковим та 2,95 грн./кв. м., при оплаті після 20-го числа місяця, що наступає за розрахунковим.

Як зазначає позивач, відповідач не здійснював вчасно та в повному обсязі розрахунки з позивачем.

Так, за період з 01 червня 2015 р. по 01 грудня 2015 р. позивач надав послуги на загальну суму 2 439,06 грн., а відповідачем сплачено лише 813,02 грн.

Таким чином, як зазначає позивач, станом на 01.12.2015 р. у відповідача виникла заборгованість у розмірі 1 626,04 грн.

Відповідач є власником зазначеної квартири, а відповідно до частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України та пункту 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно частини 1 статті 360 Цивільного кодексу України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

У відповідності до пункту 24 договору, споживач після набрання чинності договору, відповідно до частини 3 статті 631, статті 332, статті 360 Цивільного кодексу України ознайомлений з наявністю боргу по квартирі № 47 житлового будинку по вулиці Назарівській, 11 в сумі 24 652,60 грн. з ПДВ та з свого боку буде застосовувати всі заходи для термінового погашення існуючого боргу.

Як свідчать матеріали справи, відповідачем за позовний період частково сплачено розмір заборгованості, а також враховуючи характер надання послуг за укладеним договором № 47, який не припиняється - позивачем збільшено період позовних вимог.

Відповідачем сплачено 813,02 грн. за період, що охоплює позовні вимоги та в подальшому сплачено 3 252,08 грн. за наступні періоди і сплачено 15 266,75 грн. у відповідності до пункту 24 договору.

Таким чином, розмір заборгованості за договором станом на 23.06.2016 р. становить 10 198,37 грн.

За таких обставин, позивач змінює позовні вимоги, а саме збільшує період нарахування послуг нарахування послуг за договором з 01 червня 2015 р. по 01 червня 2016 р. та зменшує розмір заборгованості за договором, що становить 10 198,37 грн.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, інфляційне збільшення та 3% річних становлять відповідно 604,41 грн. та 305, 97 грн.

Крім того, відповідно до пункту 9 договору, за несвоєчасне внесення плати за цим договором відповідно до пункту 10 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» із Споживача стягується пеня у розмірі 0,1% від розміру заборгованості за кожен день прострочення.

Таким чином, позивачем нарахована пеня у розмірі 5 474,85 грн.

За таких обставин та керуючись ст. ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Квадрига» (м. Київ, просп. А. Корольова, 12, кв. 267; ) на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 25Б; ) 10 198 (десять тисяч сто дев'яносто вісім) грн. 87 коп. основного боргу, 604 (шістсот чотири) грн. 41 коп. інфляційних втрат, 305 (триста п'ять) грн. 97 коп. 3% річних, 5 474 (п'ять тисяч чотириста сімдесят чотири) грн. 85 коп. пені та 1 378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 29.06.2016 р.

Суддя І.О. Домнічева