ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.09.2016 Справа № 910/13521/16

Позивач: Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв», м. Київ

до відповідача: Публічного акціонерного товариства «Норд», м. Краматорськ

про стягнення 99 140,88грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: ОСОБА_1 нач. юр. відділу, ОСОБА_2 заступник нач. юр. Відділу;

відповідача: не зявився.

Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» звернулось до господарського суду Донецької області з позовом про стягнення з Публічного акціонерного товариства «Норд» 99 140,88грн., у тому числі:

· 90 400,95грн. заборгованості з орендної плати за період грудень 2015р. липень 2016р.;

· 6 706,12грн. пені за прострочення платежів за період з 16.01.2016р. по 13.07.2016р.;

· 524,00грн. 3% річних за прострочення платежів за період з 16.01.2016р. по 13.07.2016р.;

· 1 509,81грн. інфляційних . за прострочення платежів за період січень 2016р. червень 2016р.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №2/13, в частині порушення строків оплати оренди.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не заперечив проти позовних вимог, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, відзив на позов і докази сплати суми позову господарському суду не надав.

У звязку з тим, що явка представників сторін у судове засідання судом не визнавалась обовязковою і в матеріалах справи є всі необхідні документи для розгляду спору по суті, господарським судом справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

01.02.2013р. між Комунальним підприємством «Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв», у подальшому реорганізованим шляхом перетворення у Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством «Норд» (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №2/13. В подальшому у звязку з реорганізацією орендодавця додатковою угодою №1 від 01.07.2013р. в цей договір були внесені редакційні зміни в його окремі пункти. Договір діє з 01.02.2013р. до 29.01.2016р. (п.9. договору).

18.09.2014р. між Державним підприємством «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» (балансоутримувач) та Публічним акціонерним товариством «Норд» (орендар) був укладений договір №6923 про внесення змін та доповнень до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №2/13 від 01.02.2013р. Цим договором сторони домовились договір №2/13 від 01.02.2013р. викласти в новій редакції. Договір №6923 діє з 01.02.2013р. до 29.02.2016р. (п.10.1. договору).

Відповідно до п.1.1 договору №6923, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 149,5кв.м.. розміщене за адресою: м. Київ, вул. І.Федорова, 12, приміщення №1, що перебуває на балансі Державного підприємства «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв», вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.01.2013р. і становить 1 178 225,00грн. без ПДВ.

Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди серпень 2014р. 20 013,89грн. (п.3.1 договору №6923).

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 договору №6923).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати (п.3.7 договору №6923).

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (п.3.8 договору №6923).

Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу (п.3.10 договору №6923).

Орендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (п.5.2 договору №6923).

На виконання умов договору відповідачеві в строкове платне користування було передане державне нерухоме майно, площею 149,5кв.м.. розміщене за адресою: м. Київ, вул. І.Федорова, 12, приміщення №1.

Листом №431 від 29.03.2016р. Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» повідомило відповідача про припинення договору оренди у звязку із закінченням строку його дії, а також із відмовою регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву в продовженні строку дії договору державного нерухомого майна.

09.06.2016р. позивачем на адресу ПАТ «Норд» була надіслана претензія №854 з вимогою про повернення обєкту оренди на підставі акту приймання-передачі орендованого майна та погашенні до 20.06.2016р. заборгованості, яка виникла за період грудень 2015р. травень 2016р., у розмірі 67 889,45грн.

Претензією № 1034 від 13.07.2016р. підприємство вдруге повідомило відповідача про існуючу заборгованість станом на 01.07.2016р. у розмірі 83 749,83грн. та вимагало на її погашення та звільненні орендованого приміщення.

13.07.2016р. відповідач повернув орендоване державне нерухоме майно, що підтверджується актом передачі-приймання нерухомого майна від 13.07.2016р.

На час розгляду справи заборгованість станом на 13.07.2016р. у сумі 90 400,95грн. відповідачем не сплачена, доказів зворотного суду не надано.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 договору);

· факт прийняття відповідачем нежитлового приміщення не заперечується сторонами;

· орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати (п.3.7 договору).

· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);

· за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;

· частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;

· відповідно д ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом,

· у разі порушення зобов'язання відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

· ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачене, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

· штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України);

· згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано;

· ч.2 ст.343 Господарського кодексу України обумовлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня;

· згідно ст.4 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобовязань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня,

· загальна сума пені за прострочення платежу за період 16.01.2016р. по 13.07.2016р. становить 6 706,12грн., позивачем заявлена така ж сума;

· загальна сума 3% річних за прострочення платежу період 16.01.2016р. по 13.07.2016р. становить 524,00грн. позивачем заявлена така ж сума,

· загальна сума інфляційних за прострочення платежу за період січень 2016р. червень 2016р. становить 1 509,81грн., позивачем заявлена така ж сума;

· зауважень щодо розрахунку основної заборгованості з урахуванням здійснених нарахувань і штрафних санкцій відповідачем не заявлено,

господарський суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 611, 612, 625, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, 232, 285, 343 Господарського кодексу України, і керуючись ст.ст.43, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Норд» (84322, м. Краматорськ, вул. Шкільна, 117, , п/р 3710 у ПАТ «Промінвестбанк» у м. Києві, МФО 300012) на користь Державного підприємства «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» (01054, м. Київ, вул. Гончара Олеся, 84, , п/р 1686 у філії «Укрексімбанк» м. Києва, МФО 380333) 90 400,95грн. заборгованості з орендної плати, 6 706,12грн. пені, 524,00грн. 3% річних, 1 509,81грн. інфляційних, 1 487,11грн. відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 06.09.2016р.

Надруковано примірників:

1 до справи;

1 позивачу;

1 відповідачу.