ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" вересня 2016 р.Справа № 922/2310/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Семенов О.Є.

розглянувши матеріали справи

за позовом Сілянського (фермерського) господарства "Горизонт", с. Перемога
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - Лозівська районна державна адміністрація Харківської області; - Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2; -Фізична особа ОСОБА_3, с. Петропілля.
про визнання недійсними договорів та скасування рішень
за участю представників сторін:

Представник позивача - ОСОБА_1, дов. №1;

Представник відповідача - ОСОБА_4, дов. від 20.01.2016р.;

Представник третьої особи (ОСОБА_3М.) - ОСОБА_5, дов. від 23.10.2015р.;

Інші треті особи - не з'явились.

ВСТАНОВИВ:

Позивач -Сілянського (Фермерського)господарства "Горизонт", с. Перемога, звернувся до господарського суду із позовом до відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якому просить суд:

1. Визнати недійсним договір оренди землі площею 15,9 га, кадастровий номер :03:000:0226, серія та номер: б/н, виданий 02.02.2015р., видавник: орендодавець - Головне управління Держземагенства у Харківській області, орендар - ОСОБА_3 частково.

2. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний - номер: 19232029 від 10.02.2015р. 16:23:25, держаного реєстратора Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської обл. ОСОБА_6, яким зареєстровано договір оренди землі площею 15,9 га, кадастровий номер :03:000:0226, серія та номер: б/н, виданий 02.02.2015р., видавник: орендодавець - Головне управління Держземагенства у Харківській області, орендар - ОСОБА_3

3. Визнати недійсним договір оренди землі площею 33.2267 га , кадастровий номер :03:000:0244, серія та номер: б/н, виданий 23.03.2016р., видавник: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області/ ОСОБА_3.

4. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 29494466 від 04.05.2016р. 10:16:40, приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківська обл. ОСОБА_2, яким внесено відомості про державну реєстрації іншого речового права говору оренди землі площею 33.2267 га , кадастровий номер :03:000:0244, серія та номер: б/н, виданий 23.03.2016р., видавник: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області/ ОСОБА_3.

5. Повернути земельну ділянку площею 3,3733 га, яка належала С(Ф)Г "Горизонт" на праві постійного користування і була передана ОСОБА_3 за договором оренди землі площею 15,9 га, кадастровий номер :03:000:0226, серія та номер: б/н, виданий 02.02.2015р., видавник: орендодавець - Головне управління Держземагенства у Харківській області, орендар - ОСОБА_3

6. Повернути земельну ділянку площею 33,2267 га, яка належала С(Ф)Г "Горизонт" на праві постійного користування і була передана ОСОБА_3 за договором оренди землі площею 33,2267 га, кадастровий номер :03:000:0244, серія та номер: б/н, виданий 23.06.2016р., видавник: - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області/ОСОБА_3

Ухвалою господарського суду від 03.08.2016р. розгляд справи відкладався на 05.09.2016р. об 11:30 год.

У судовому засіданні 05.09.2016р. оголошувалась перерва до 06.09.2016р. об 11:15 год.

У судовому засіданні 06.09.2016р. представник позивача наполягав на задоволенні поданого через канцелярію суду клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи (вх. № 29135). Також позивач надав клопотання (вх. № 28954), в якому просить суд продовжити строк розгляду даного спору за межами двомісячного строку, у звязку з необхідністю додаткового часу для надання додаткових документів.

Представник відповідача, присутній у судовому засіданні 06.09.2016р., залишив вирішення питання щодо призначення к справі судової експертизи, на розсуд суду.

Представник третьої особи - ОСОБА_3, у судовому засіданні проти позову заперечував, з підстав, викладених у відзиві на позов (вх. № 28694), який судом долучено до матеріалів справи. Також представник третьої особи у судовому засіданні 06.09.2016р. висловив заперечення щодо призначення у справі судового дослідження (вх. № 29134).

Представник інших третіх осіб у судове засідання 06.09.2016р. не з'явились, про причину неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи та розглянувши подане позивачем клопотання про витребування доказів (вх. № 25595), в якому позивач просить суд витребувати у відповідача відомості про кадастри земель, які були надані за договором оренди для встановлення факту про співпадання кадастрового номеру землі, яка знаходиться у постійному користуванні позивача, суд виходить з наступного.

У відповідності до ст. 4-3 ГПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Згідно ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

З урахуванням викладеного, а також приймаючи до уваги наявні у справі докази, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення цього клопотання, з метою забезпечення повноти та обєктивності дослідження обставин справи.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу та дослідивши надані ними докази, суд вважає за необхідне призначити по даній справі судову земельно-технічну експертизу, виходячи з наступного.

Вищий господарський суд України у п.2 Постанови пленуму № 4 від 23.03.2012р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" зазначив, що відповідно до статті 1 Закону України Про судову експертизу судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду. Водночас і згідно з частиною першою статті 41 ГПК України експертиза призначається для з'ясування питань, що потребують спеціальних знань. Із сукупності наведених норм матеріального і процесуального права вбачається, що неприпустимо ставити перед судовими експертами правові питання, вирішення яких чинним законодавством віднесено до компетенції суду, зокрема, про відповідність окремих нормативних актів вимогам закону, про правову оцінку дій сторін тощо.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Відповідно до ч.3 ст. 41 ГПК України проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Наказом Міністерства юстиції України № 1950/5 від 26.12.2012 року "Про внесення змін до наказу Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 р. № 53/5 "Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень" визначено, що проведення експертиз, експертних досліджень з оцінки здійснюється на умовах і в порядку, передбачених Законом України "Про судову експертизу".

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України Про судову експертизу судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ.

Підпунктом 1.2.2 пункту 1.2 розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень передбачено проведення судової земельно-технічної експертизи. Відповідно до п. 6.1 даної Інструкції головними завданнями земельно-технічної експертизи, зокрема, є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Відповідно до ч.2 ст. 9 Закону України Про судову експертизу особа або орган, які призначили судову експертизу, можуть доручити її проведення тим судовим експертам, яких внесено до державного Реєстру атестованих судових експертів, а у випадках, передбачених частиною четвертою статті 7 цього Закону, - іншим фахівцям з відповідних галузей знань.

Враховуючи, те, що для роз'яснення питань, що виникли при вирішенні даного господарського спору, потребуються спеціальні знання, суд вважає клопотання позивача про призначення по справі судової експертизи законним та обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи те, що відповідно до п. 23 Постанови пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, господарський суд вважає за необхідне витрати щодо проведення експертизи покласти на позивача - Селянське (фермерське) господарство "Горизонт".

У відповідності до ст.79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи, що для проведення експертизи матеріали справи направляються до судово-експертної установи, суд вважає, що у цей період часу неможливо проводити процесуальні дії. Таким чином, суд дійшов висновку про достатність підстав для застосування до спірних правовідносин інституту зупинення провадження у справі, оскільки його застосування за змістом ст. 79 ГПК України обумовлюється, зокрема, призначенням господарським судом судової експертизи.

Враховуючи призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, відповідно до вимог п.1 ч.2 ст. 79 ГПК України провадження по справі слід зупинити до вирішення експертом визначеного кола питань.

Керуючись ст. ст. 22, 38, 41, 69, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання позивача про продовження строку розгляду даного спору за межами двомісячного строку (вх. № 28954).

Продовжити строк розгляду справи до 28 вересня 2016 р.

Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів (вх. № 25595).

Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області надати до господарського суду, для приєднання до матеріалів справи № 922/2310/16, відомості про кадастри земель, які були надані за договором оренди, для встановлення факту про співпадання кадастрового номеру землі, яка знаходиться у постійному користуванні позивача.

Клопотання селянського (фермерського) господарства "Горизонт" про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи (вх. № 29135) - задовольнити.

Призначити у справі №922/2310/16 судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Які фізичні характеристики земельної ділянки (площі, конфігурації, промірів тощо), які відповідають даним Державного акту на право постійного користування землею, серія ХР-20-00-008581, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 73?

2. Чи має місце порушення землекористування, зокрема, порушення меж та накладання земельних ділянок, що належать ОСОБА_3, згідно з договорами оренди: кадастровий номер :03:000:0244, серія та номер: б/н, виданий 23.03.2016р. (увійшло 33,2267 га земельної ділянки); кадастровий номер :03:000:0226, серія та номер: б/н, виданий 02.02.2015р. (увійшло 15,9 га земельної ділянки) на земельну ділянку, яка знаходиться у С(Ф)Г "Горизонт" на підставі Державного акту на право постійного користування, в розмір 36,6 га земельної ділянки?

Проведення експертизи доручити експертам Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_7.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Покласти витрати по оплаті вартості проведення судової експертизи на Селянське (фермерське) господарство "Горизонт" (64633, Харківська область, Лозівський район, с. Перемога, ).

Зобов'язати Харківський науково-дослідний інститут судових експертиз ім. Засл.проф. ОСОБА_7 надіслати копію висновку експерта сторонам відповідно до частини 1 статті 42 ГПК України.

Провадження у справі 922/2310/16 зупинити на термін проведення призначеної судової експертизи.

Суддя ОСОБА_8
справа № 922/2310/16