ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"08" вересня 2016 р.Справа № 921/72/16-г/17
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом: малого приватного підприємства "Візит", м.Тернопіль

до відповідача 1: Тернопільської міської ради, м.Тернопіль

до відповідача 2: товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф 2010", м.Тернопіль

про скасування рішення міської ради та визнання недійсним договору оренди землі,

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1, довідка №817045 від 11.06.2013р.;

відповідача-1: не з'явився;

відповідача-2: ОСОБА_2, довіреність без номеру від 03.12.2013р.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - мале приватне підприємство "Візит", м.Тернопіль, звернувся 29.01.2016р. (згідно відтиску штампу вхідної кореспонденції господарського суду за вх.№75 від 29.01.2016р.) до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідачів: Тернопільської міської ради, м.Тернопіль, та товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф 2010", м.Тернопіль, про визнання незаконним та скасування рішення міської ради №6/39/62 від 29.11.2013р. "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,4585га" та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 17.12.2013р.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що підприємство є власником будівлі магазину, площею 207,0м2 по вул.Живова, 9 в м.Тернополі, та з 01.03.1993 року користується земельною ділянкою, площею 340м2, на якій знаходиться дане приміщення магазину, вчасно сплачє земельний податок. Утім, внаслідок надання товариству з обмеженою відповідальністю "Тріумф 2010" земельної ділянки, площею 0,4585га в оренду для обслуговування будівлі торгово-адміністративного корпусу, розташованої за адресою: м.Тернопіль, вул.Митрополита Шептицького, 21-А, порушено право МПП "ВІЗИТ" на землекористування, оскільки в користування ТОВ "Тріумф-2010" передано частину ділянки, що є проїздом до приміщення магазину, котре належить МПП "Візит" на праві власності і є єдиним можливим підїздом до даного обєкту нерухомості.

Ухвалою господарського суду від 02 лютого 2016 року порушено провадження у справі.

Згідно ухвали суду від 10.03.2016р. судом призначено земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, а провадження у справі зупинено. Матеріали справи направлено експертній установі 18.03.2016р. згідно супровідного листа №408/16. Втім судова експертиза у справі проведена не була, про що суду надіслано 14.06.2016р. (вх.№11991) повідомлення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 31.05.2016р. №5574/16-41 про неможливість надання висновку судової земельно-технічної експертизи у даній справі з посиланням на приписи п.п.1.13, 2.1 4.11 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. №53/5.

Як вбачається з пояснень представника позивача, який, серед іншого, посилався на долучений до матеріалів справи проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,4585га за адресою: вул.Шептицького, 21А, м.Тернопіль, у користування товариству з обмеженою відповідальністю "Тріумф-2010" для обслуговування торгово-адміністративного корпусу, та заперечень представника відповідача-2, між сторонами є неузгодженість щодо здійсненого розрахунку необхідної площі земельної ділянки ТОВ "Тріумф-2010" для обслуговування належних йому приміщень.

Зокрема, позивач звертає увагу, що відповідно до інвентарної справи, виготовленої на будівлю торгово-адміністративного корпусу, що знаходиться по вул.Шептицького, 21а у місті Тернополі 20 листопада 2003 року, загальна площа приміщень будівлі становить 1127,4м2. Однак, в розрахунку потреби площі земельної ділянки для обслуговування даної будівлі, виконаної Тернопільським колективним творчо-виробничим підприємством "Тернопільарх-проект", за основу прийнято не загальну площу будівлі, а торгову площу, яка становить 3075м2. Водночас, з копії інвентаризаційної справи на будівлю адміністративно-торгового корпусу по вул.Митрополита Шептицького, 21-А у місті Тернополі, вбачається, що площу, яку відведено в якості торгової, адміністративної та допоміжної, не вказано. На переконання позивача, які заперечуються представником відповідача-2, при розрахунку потреби площі земельної ділянки для обслуговування будівлі торгово-адміністративного корпусу ТОВ "Тріумф 2010", торгова площа, яка прийнята та розрахована Тернопільархпроектом, перевищує майже у три рази загальну площу будівлі.

Враховуючи доводи і заперечення сторін з даного приводу, з метою всебічного, повного і обєктивного з'ясування фактичних обставин справи, що мають значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про доцільність отримання пояснень спеціаліста, що виконував даний розрахунок при виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до ст.32 ГПК України, розяснення спеціаліста можуть бути надані суду у вигляді висновку, який не є експертним висновком в розумінні господарського процесуального законодавства, або в іншій прийнятній для суду письмовій формі.

Для запобігання зайвих судових витрат у справі та дотримання розумних строків розгляду спору, в якості спеціаліста суд вважає за необхідне залучити працівника Тернопільського колективного творчо-виробничого підприємства "Тернопільархпроект", м.Тернопіль, вул.С.Крушельницької, 1А, головного інженера-проектанта Є.Пуцентело, яким виготовлено розрахунок потреби площі земельної ділянки для обслуговування будівлі торгово-адміністративного корпусу ТОВ "Тріумф-2010" по вул.Шептицького, 21А в м.Тернополі.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.4-3, 30, 32, 33, 34, 43, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Для розяснення питання щодо здійснення розрахунку потреби площі земельної ділянки для обслуговування будівлі торгово-адміністративного корпусу ТОВ "Тріумф-2010" по вул.Шептицького, 21А в м.Тернополі залучити головного інженера-проектанта Тернопільського творчо-виробничого підприємства "Тернпоільархпроект" - Є.Пуцентело.

2. Тернопільському творчо-виробничому підприємству "Тернпоільархпроект", м.Тернопіль, вул.С.Крушельницької, 1А, забезпечити участь Є.Пуцентело в судовому засіданні по справі №921/72/16-г/17, яке відбудеться 20.09.2016р. о 10:30год. у приміщенні господарського суду Тернопільської області, який знаходиться за адресою м.Тернопіль, вул.Князя Острозького, 14а, зал судових засідань №3 (5 поверх).

3. Є.Пуцентело надати письмові пояснення щодо здійснення розрахунку потреби площі земельної ділянки для обслуговування будівлі торгово-адміністративного корпусу ТОВ "Тріумф-2010" по вул.Шептицького, 21А в м.Тернополі, тобто саме з торгової площі будівлі з посиланням на відповідні нормативно-правові акти, що регулюють дане питання, вказати формулу розрахунку тощо.

В разі відсутності Є.Пуцентело, в судове засідання прибути керівнику підприємства ОСОБА_3 з наданням відповідних письмових пояснень щодо розрахунку необхідної площі земельної ділянки.

4. Ухвалу направити Тернопільському творчо-виробничому підприємству "Тернпоільархпроект", м.Тернопіль, вул.С.Крушельницької, 1А, для відома та виконання.

Суддя Н.О. Андрусик