УХВАЛА

08.09.2016Справа № 910/30245/15

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Параді"

до відповідачів:

1. товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЛЬ ВАСС"

2. публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного підприємства "Розмарин"

про визнання переважного права на придбання нерухомого майна та переведення прав покупця

та зустрічним позовом публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Параді"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЛЬ ВАСС"

про визнання договору оренди недійсним

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача за первісним позовом - не з'явився;

від відповідача 1 за первісним позовом - Шевченко В.В. - керівник;

від відповідача 2 за первісним позовом - Трегуб О.А. - представник за довіреністю;

від третьої особи за первісним позовом - не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Параді" до товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЛЬ ВАСС", публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного підприємства "Розмарин" про визнання переважного права на придбання нерухомого майна та переведення прав покупця та зустрічним позовом публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Параді" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЛЬ ВАСС" про визнання договору оренди недійсним.

Позовні вимоги позивача за первісним позовом полягають у визнанні за ним права покупця за договором купівлі-продажу 1/2 частини нежитлового будинку (магазин), що розташований за адресою: м. Київ, бул. Перова, 52, літера "А", серія та номер 2589 від 23.12.2015 р., укладеним між Банком та ТОВ "ЕЛЬ ВАСС" і посвідченим приватним нотаріусом КМНО Шевченко Л.І., а також за договором купівлі-продажу ? частини нежитлового будинку (магазин), що розташований за адресою: м. Київ, бул. Перова, 52, літера "А", серія та номер 2588 від 23.12.2015 р., укладеним між Банком та ТОВ "ЕЛЬ ВАСС" і посвідченим приватним нотаріусом КМНО Шевченко Л.І.

В обґрунтування позовних вимог за первісним позовом ТОВ "Параді" вказує про наявність Договору майнового найму (оренди) нерухомого майна, укладеного 14.08.2002 року між ТОВ "Параді" та Закритим акціонерним товариством "Розмарин". Позивач посилаючись на умови вказаного вище Договору оренди зазначає, що, як наймач, який належним чином виконує свої обов'язки за договором найму, має переважне право перед іншими особами на придбання об'єктів нерухомості.

У судовому засіданні 08.09.2016 року представник відповідача 1 за первісним позовом надав суду:

- копію Договору оренди № 4 від 28.12.2012 року, укладеного між приватним підприємством «Розмарин» та товариством з обмеженою відповідальністю «Менеджмент-Консалтинг-Київ», предметом якого є передача в оренду приміщення площею 257,5 кв.м., яке розташоване на І-му поверсі та знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Перова, буд. 52, літера «А»;

- копію Договору суборенди № 7 від 02.01.2013 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Менеджмент-Консалтинг-Київ» та товариством з обмеженою відповідальністю «ЛК-ТРАНС», предметом якого є передача в оренду приміщення площею 257,5 кв.м., яке розташоване на І-му поверсі та знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Перова, буд. 52, літера «А».

З наданих Договорів вбачається, що оскільки ТОВ «ЛК-ТРАНС» є орендарем спірного майна (приміщення), розташованого за адресою: м. Київ, бульвар Перова, 52, літера «А», то рішення по даній справі може вплинути на його права або обов'язки.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Таким чином, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів за первісним позовом товариство з обмеженою відповідальністю «ЛК-ТРАНС».

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні про що виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.

Зважаючи на неявку у судове засідання представника позивача за первісним позовом, представника третьої особи за первісним позовом - ПП «Розмарин», залучення до участі у справі третьої особи - ТОВ «ЛК-ТРАНС», суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів за первісним позовом товариство з обмеженою відповідальністю «ЛК-ТРАНС» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, будинок 12).

2. Відкласти розгляд справи на 27.09.16 року о 15:40 год. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 23.

3. Зобов'язати позивача направити третій особі копію позовної заяви та додані до неї документи, докази чого подати суду.

4. Зобов'язати сторін та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача направити у судове засідання свого повноважного представника (ст. 28 ГПК України).

5. Зобов'язати ТОВ «ЛК-ТРАНС» надати суду:

- письмові пояснення (заперечення) на позовну заяву;

- оригінал Договору суборенди № 7 від 02.01.2013 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Менеджмент-Консалтинг-Київ» та товариством з обмеженою відповідальністю «ЛК-ТРАНС»

Суддя Л.М. Шкурдова