Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

12.09.2016 Справа № 910/12666/16.

Позивач: Комунальне підприємство „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва", вул. Харківське шосе, 148 А, м.Київ, 02091

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 26585,01 грн.

суддя Ю.В.Федоренко

Представники сторін:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У:

18 липня 2016 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва" про стягнення з ФОП ОСОБА_1 20105,27 грн. боргу з оплати орендних платежів, 1149,94 грн. інфляційних, 353,05 грн. 3% річних, 4976,75 грн. пені.

В судове засідання 05.09.2016, яке було проведено в режимі відеоконференції, з'явився представник позивача. Відповідач особисто та представник відповідача в судове засідання 05.09.2016 не з'явився про дату, час та місце проведення судового засідання відповідач повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №176 від 19.07.2016, яке отримано відповідачем особисто 20.07.2016 (а.с. 33).

Причини неявки відповідача та його належного представника в судове засідання суду не відомі.

Відзиву від відповідача не надходило.

08.09.2016 від позивача надійшла заява про припинення провадження у справі в частині стягнення 23110,64 грн., в зв'язку з добровільною оплатою відповідачем 30.08.2016 - 16630,90 грн. та 6479,74 грн. До заяви додані копії квитанцій №70546130 від 30.08.2016 на суму 16630,90 грн. та №70545720 від 30.08.2016 на суму 6479,74 грн.

В судове засідання 12.09.2016 представники сторін не з'явились.

Відповідач відзив на позов не надав. Повноваженого представника відповідач в судове засідання не направив. Про час та місце розгляду справи у суді 12.09.2016 відповідача повідомлено належними чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №762. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило.

Рішення приймається за наявними у справі матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши подані матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

19.03.2015 між Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар), а також комунальним підприємством „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" (балансоутримувач) укладено договір №232/2015 за яким орендодавець на виконання п.п. 1.1.14 протоколу засідання постійної комісії Київради з питань власності від 24.02.2015 №27, розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 19.03.2015 №149 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (не житлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Декабристів, 5, для використання під розміщення перукарні.

Згідно з п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 вказаного договору об'єктом оренди є: нежилі приміщення, загальною площею 16,50 кв.м., в т.ч. на 1 поверсі - 16,50 кв.м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору, устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід'ємною частиною цього договору.

Вартість об'єкта оренди згідно із затвердженим актом оцінки майна або висновком про вартість майна станом на 30.09.2014 становить 184580,00 грн.

Опис технічного стану об'єкта оренди на дату передачі його орендареві, його склад зазначається в акті приймання-передачі об'єкта оренди, що є невід'ємною частиною цього договору.

Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі комунального підприємства „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва".

Згідно п.3.1 вказаного договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує оренду плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011 №34/6250.

Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, на дату підписання договору за перший місяць оренди становить без ПДВ: 82 грн. 63 коп. за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає 1363,43 грн.

Згідно з п.3.2 вказаного договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Згідно з п.3.4 вказаного договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Згідно з п.п.3.5, 3.6 вказаного договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок балансоутримувача комунального підприємства „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва", починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Згідно з п.4.2 вказаного договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Згідно з п.9.1 вказаного договору цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 19.03.2015 до 17.03.2018.

Факт приймання-передачі приміщення від орендодавця до орендаря було затверджено та зафіксовано в Акті приймання-передачі об'єкта оренди від 19.03.2015 (а.с. 21).

До договору оренди №232/2015 від 19.03.2015 сторонами складено та підписано Розрахунок орендної плати станом на 01.03.2015, згідно якого розмір орендної плати за 1 кв. м становить 82,63 грн. (без ПДВ). Розмір місячної орендної плати за наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. ПДВ сплачується додатково, у визначених законодавством порядку і розмірі (а.с. 20).

До договору оренди №232/2015 від 19.03.2015 сторонами складено та підписано додаткову угоду № 2/2016 від 01.02.2016

Згідно п.1 вказаної додаткової угоди №2/2016 від 01.02.2016 сторони погодили внести зміни до 3.1 договору від 19.03.2015 №232/2015 та викласти його у наступній редакції: п. 3.1 за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Києва, затвердженої рішенням Київради від 21.04.2015 №415/1280.

Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить без ПДВ: 71 грн. 78 коп. за кв. м орендованої площі, що в цілому складає 1184 грн. 39 коп.

Згідно п.5 вказаної додаткової угоди №2/2016 від 01.02.2016 ця додаткова угода набирає чинності з 01.02.2016.

До договору оренди №232/2015 від 19.03.2015 сторонами складено та підписано Розрахунок орендної плати станом на 01.02.2016, згідно якого розмір орендної плати за 1 кв. м становить 71,78 грн. (без ПДВ). Розмір місячної орендної плати за наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. ПДВ сплачується додатково, у визначених законодавством порядку і розмірі (а.с. 25).

10.02.2016 між сторонами укладено договір про реструктуризацію заборгованості, відповідно до п. 1 та п. 2 договору сторони дійшли згоди щодо реструктуризації заборгованості, яка виникла внаслідок несплати дебітором кредитору орендної плати відповідно до умов договору №232/2015 в розмірі 17630,90 грн. станом на 01.02.2016.

Згідно з п.п. 3, 4 вказаного договору від 10.02.2016 дебітор зобов'язується своєчасно та в повному обсязі погасити заборгованість, зазначену в п. 2 цього договору, починаючи з 10.02.2016 по 25.07.2016 включно відповідними частинами та згідно з графіком. Платіж в рахунок погашення заборгованості вноситься не пізніше 25 числа кожного місяця, а саме до 25.02.2016 - 2940,90 грн., до 25.03.2016 - 2938,00 грн., до 25.04.2016 - 2938,00 грн., до 25.05.2016 - 2938,00 грн., до 25.06.2016 - 2938 грн., до 25.07.2016 - 2938,00 грн.

Відповідно до п. 6 вказаного договору від 10.02.2016 дебітор зобов'язується сплачувати поточні платежі в повному обсязі.

Як стверджує позивач та підтверджується матеріалами справи, на день подачі позовної заяви, орендар не здійснив жодної оплати на виконання договору про реструктуризацію заборгованості у зв'язку з чим за період з 01.06.2015 по 01.06.2016 заборгованість відповідача за договором оренди становить 20105,27 грн.

Після порушення провадження у справі №910/12666/16 відповідачем добровільно сплачено частину суми боргу в розмірі 16630,90 грн., що підтверджується наданою позивачем квитанцією №70546130 від 30.08.2016 з призначенням платежу: „оплата боргу згідно договору №232/2015, адреса Декабристів, 5, платник: ФОП ОСОБА_1", а також штрафні санкції в розмірі 6479,74 грн., що підтверджується наданою позивачем квитанцією №70545720 від 30.08.2016 з призначенням платежу: „оплата штрафних санкцій у справі №910/12666/16 (інфляційна-1149,94 грн., 3% річних-353,05 грн., пеня-4976,75 грн.) платник: ФОП ОСОБА_1" (а.с. 48-49).

В зв'язку з цим позивачем подано заяву про припинення провадження у справі у цій частині позовних вимог в зв'язку з відмовою позивача від позову відповідно до п.4 ст.80 ГПК України.

Наслідки прийняття судом відмови позивача від позову та припинення провадження у справі, передбачені ст.78 ч.2 ГПК України, позивачу роз'яснені у судовому засіданні 05.09.2016, яке проведено у режимі відеоконференції.

Оскільки, частина суми боргу в розмірі 16630,90 грн., інфляційні в розмірі 1149,94 грн., 3% річних в розмірі 353,05 грн., пеня в розмірі 4976,75 грн. відповідачем сплачена після порушення провадження у справі, спір між сторонами в цій частині врегульовано, предмет спору в цій частині відсутній, суд приймає відмову позивача від позову і припиняє провадження у справі в цій частині спору.

Таким чином, на день винесення рішення, сума боргу становить 3474,37 грн., що підтверджується доданим до позовної заяви розрахунком. Вказана заборгованість відповідачем не оспорена. Доказів про оплату боргу відповідач не надав.

Як встановлено ч.1 ст.626, ч.1 ст.627, ч. 1 ст.628 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

За таких обставин вимоги про стягнення 3474,37 грн. боргу є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача у зв'язку з несвоєчасним виконанням договірних зобов'язань та відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1378,00грн.

Керуючись ст. 49, п.4 ч.1 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти відмову позивача від позову в частині стягнення 16 630,90 грн. боргу, 1 149,94 грн. інфляційних витрат, 353,05 грн. процентів річних, 4 976,75 грн. пені та припинити провадження у справі у цій частині спору.

Позов задовольнити повністю і стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_2, ІПН НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" (вул. Харківське шосе, 148 А, м.Київ, 02091, код 39604270), 3 474,37 грн. боргу та 1 378,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.В. Федоренко