УХВАЛА

12 вересня 2016 року Справа № 913/783/16

Провадження №15пд/913/783/16

За позовом Першого заступника прокурора Луганської області в інтересах держави в особі позивача-1 - Головного управління Держгеокадастру у Луганській області, м.Сєвєродонецьк Луганської області

позивача-2 - Марківської районної державної адміністрації Луганської області, смт.Марківка Луганської області

до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт.Марківка Луганської області

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Смола С.В.

Секретар судового засідання Заєць С.І.

У засіданні брали участь:

від заявника - Хряк О.О. - прокурор відділу прокуратури Харківської області на підставі службового посвідчення;

від позивача-1 - представник не прибув;

від позивача-2 - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув.

С У Т Ь С П О Р У:

Перший заступник прокурора Луганської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області та Марківської районної державної адміністрації Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі від 19.04.2006, укладеного між Марківською районною державною адміністрацією Луганської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 відносно земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 70 га терміном на 49 років, що розташована на території Ліснополянської сільської ради, виклавши п.9 договору в наступній редакції: п.9 "Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмір 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки".

Дослідивши матеріали справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

30.06.2016 (відповідно до відбитку штемпеля на поштовому конверті) Перший заступник прокурора Луганської області звернувся до господарського суду з зазначеним позовом.

Ухвалою господарського суду від 05.07.2016 призначено розгляд в судовому засіданні 13.07.2016 питання щодо підтвердження підстав представництва Першим заступником прокурора Луганської області інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області та Марківської районної державної адміністрації Луганської області з вказаними вимогами.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 13.07.2016 підтверджено підстави представництва першим заступником прокурора Луганської області інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області та Марківської районної державної адміністрації Луганської області з заявленими позовними вимогами, порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 28.07.2016.

Заявник листом №05/2-2.94 вих-16 від 27.07.2016, який надійшов на адресу електронної пошти суду, зазначив, що підтримує позов в повному обсязі; що відповідно до інформаційного листа відділу Держгеокадастру у Марківському районі Луганської області №10-28-99.4-430/2-16 від 22.07.2016 спірна земельна ділянка відноситься до земель державної власності (землі запасу) сільськогосподарського призначення (рілля); що нормативна грошова оцінка на момент укладення договору оренди від 19.04.2006 визначена відповідно до розрахунків, затверджених рішенням виконавчого комітету Марківської районної ради №110 від 08.06.1995.

Позивач-1 листом №2/1532 від 12.07.2016 повідомив, що земельна ділянка площею 70 га, яку орендує Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, розташована на території Ліснополянської сільської ради та належить до земель запасу.

Запереченням на позов б/н від 25.07.2016 відповідач просив відмовити в позові через відсутність спору між сторонами. Також просив розглянути справу без його участі.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 28.07.2016 розгляд справи відкладений на 30.08.2016.

Листом б/н та без дати , який надійшов на адресу електронної пошти суду, позивач-1 зазначив, що 14.01.2016 відповідачеві направлено лист №ДС-28-12-7777.5-197/18-16 щодо перегляду розміру орендної плати та запропоновано звернутись до Головного управління для приведення у відповідність до чинного законодавства договору оренди землі та внесення відповідних змін, але відповідач не звернувся для укладення додаткової угоди; що технічна документація про нормативну грошову оцінку на спірну земельну ділянку не розроблялась, а нормативна грошова оцінка на момент укладення договору оренди визначалася згідно розрахунків нормативної грошової оцінки, затверджених рішенням виконавчого комітету Марківської районної Ради народних депутатів від 08.06.1995 №110; що станом на 19.04.2006 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила - 592834 грн 54 коп., станом на 23.04.2007 - 592834 грн 54 коп., станом на 21.06.2016 - 1957161 грн 79 коп.

Листом №ДС-9-12-0.7-3342/18-16 від 30.08.2016, який надійшов на адресу електронної пошти суду, позивач-1 зазначив, що оскільки нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, на виконання вимог ст.271 Податкового кодексу України, ст.5 Закону України "Про оцінку земель" для внесення змін до діючого договору оренди щодо зміни розміру орендної плати необхідно провести нормативну грошову оцінку земельної ділянки, отримати рішення районної ради про затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 30.08.2016 було продовжено строк розгляду справи на 15 днів; розгляд справи відкладений на 12.09.2016.

Від позивача-1 на адресу електронної пошти суду надійшов лист ДС-9-12-0.7-3447/18-16 від 09.09.2016, в якому він зазначив, що за відповідачем обліковується 551,447 га земель, які знаходяться на території Ліснополянської сільської ради Марківського району Луганської області; що земельна ділянка площею 70 га знаходиться в оренді Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

Сторони в судове засідання не прибули, причин неявки суду не повідомили.

В судовому засіданні 12.09.2016 прокурором заявлене усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд вважає можливим задовольнити вказане клопотання.

З огляду на клопотання прокурора, неприбуття представників сторін у судове засідання та необхідністю витребування нових доказів з метою повного та всебічного розгляду справи, суд вважає необхідним відкласти її розгляд.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 19.09.2016 об 11 год. 30 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

3. Зобов'язати прокурора:

- подати письмові пояснення щодо реальної площі земельної ділянки, що розташована на території Ліснополянської сільської ради та перебуває у користуванні відповідача з урахуванням розпоряджень Марківської районної державної адміністрації №216 від 19.04.2010, №92 від 15.02.2012; №197 від 02.04.2012, №876 від 17.12.2012, №875 від 26.12.2012;

- подати письмові пояснення відносно заявлених позовних вимог з урахуванням правових позицій Верховного Суду України, викладених в постановах від 08.04.2015 у справі №3-41гс15, від 20.05.2015 у справі №3-70гс15, від 01.07.2015 у справі №3-298гс15, від 01.07.2015 у справі №3-297гс15, від 11.05.2016 у справі №6-824цс16, та положень ст.ст.13, 20, 21, 23 Закону України "Про оцінку земель";

- забезпечити явку представника в судове засідання.

4. Зобов'язати позивача-2:

- подати письмові пояснення щодо реальної площі земельної ділянки, що розташована на території Ліснополянської сільської ради та перебуває у користуванні відповідача з урахуванням розпоряджень Марківської районної державної адміністрації №216 від 19.04.2010, №92 від 15.02.2012; №197 від 02.04.2012, №876 від 17.12.2012, №875 від 26.12.2012;

5. Зобов'язати відповідача:

- подати письмові пояснення щодо укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 19.04.2006, укладеного між Марківською районною державною адміністрацією Луганської області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, про внесення змін в частині зміни орендної плати;

- подати копію додаткової угоди від 22.07.2011, про укладення якої зазначено в запереченні на позов;

- при наявності заперечень по справі - документальне підтвердження.

Явка повноважних та компетентних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Зобов'язати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до ч.2 ст.36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Пунктом 5.27 Національного стандарту України "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації" (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; підпис такої особи засвідчується відбитком печатки підприємства, установи, організації (за наявності); засвідчуватись має кожна сторінка документу.

Попередити сторони, що за не надіслання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.; за умисне невиконання рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню наступає кримінальна відповідальність за ст.382 Кримінального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя С.В. Смола