ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" вересня 2016 р.Справа № 924/507/16

Господарський суд Хмельницької області у складі колегії суддів: Виноградова В.В. (головуючий), ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтотех-сервіс", м. Хмельницький

до: 1. виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2. управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

3. Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - дочірнє підприємство "Шелі", м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача виконавчого комітету Хмельницької міської ради - ТДВ "Хмельницька МТС", м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: виконавчого комітету Хмельницької міської ради та управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради - ДП "Оріт", м. Хмельницький

про: 1. визнання недійсним рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №876-Г від 09.10.2003р. в частині оформлення за ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" права власності на компресорну загальною площею 121,90 кв. м, що знаходиться по вул. Кам'янецькій, 122.

2. визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.10.2003р. № 687436 в частині права колективної власності ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" на будівлю компресорної площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122.

3. визнання недійсним рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 22.06.2006р. №501-Б.

4. визнання недійсним свідоцтва про право власності від 11.07.2006 р. серії ЯЯЯ №842927 на право приватної власності ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122.

5. визнання недійсним рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №645-1 від 14.06.2007 року в частині оформлення за ДП "Шелі" права власності на будівлю компресорної загальною площею 121,9 кв.м. по вул. Кам'янецька, 122 в м. Хмельницькому.

6. визнання недійсним свідоцтва про право власності серії САВ №348122 від 19.06.2007р. на право приватної власності ДП "Шелі" на будівлю компресорної площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122.

7. скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Хмельницького БТІ від 19.06.2007р.) про реєстрацію права власності за ДП "Шелі" на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - за довіреністю від 22.03.2016р.; ОСОБА_4 - за довіреністю від 02.06.2016 р.; ОСОБА_5 - за довіреністю від 02.06.2016 р.; ОСОБА_6 - за довіреністю від 02.06.2016 р.

від відповідача 1: ОСОБА_7 - за довіреністю від 27.11.2015 р. №02-15-1667

від відповідача 2: не з'явився

від відповідача 3: не з'явився

від третьої особи - ДП "Шелі": ОСОБА_8 - за довіреністю №2 від 22.06.2016 р.; ОСОБА_9 - за довіреністю від 06.01.2016 р.

від третьої особи - ТДВ "Хмельницька МТС": не з'явився

від третьої особи - ДП "Оріт": не з'явився

встановив: позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить: 1. визнати недійсним рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №876-Г від 09.10.2003р. в частині оформлення за ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" права власності на компресорну загальною площею 121,90 кв. м, що знаходиться по вул. Кам'янецькій, 122; 2. визнати недійсним свідоцтва про право власності від 23.10.2003р. № 687436 в частині права колективної власності ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" на будівлю компресорної площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122; 3. визнати недійсним рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 22.06.2006р. №501-Б; 4. визнати недійсним свідоцтво про право власності від 11.07.2006 р. серії ЯЯЯ №842927, видане Управлінням житло-комунального господарства, на право приватної власності ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122; 5. визнати недійсним рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №645-1 від 14.06.2007 року в частині оформлення за ДП "Шелі" права власності на будівлю компресорної загальною площею 121,9 кв.м. по вул. Кам'янецька, 122 в м. Хмельницькому; 6. визнати недійсним свідоцтва про право власності серії САВ №348122 від 19.06.2007р. на право приватної власності ДП "Шелі" на будівлю компресорної площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122; 7. скасувати державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Хмельницького БТІ від 19.06.2007р.) про реєстрацію права власності за ДП "Шелі" на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121.9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що за договорами купівлі-продажу від 21.11.2001 р. ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція" продало ТОВ "Нафтотех-сервіс" об'єкт незавершеного будівництва магазину по вул. Тернопільській, 7 та приміщення павільйону демонстрації техніки загальною площею 194,0 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122. Під зазначені об'єкти ТОВ "Нафтотех-сервіс" рішенням Хмельницької міської ради від 25.09.2002 №14р надано в користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,1668 га під незавершене будівництво магазину та приміщення павільйону для демонстрації техніки по вул. Тернопільській, 7 на 5 років, укладено договір оренди земельної ділянки №751 від 05.11.2012 р. При цьому зазначає, що на цей час жодних об'єктів нерухомості, що належали ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція", на вказаній земельній ділянці площею 0,1668 га не знаходилось. У подальшому рішенням Хмельницької міської ради від 02.04.2008р. №34 зазначена земельна ділянка надана в короткострокову оренду позивачу терміном на 3 роки (при цьому змінено поштову адресу на Тернопільська, 7/1А) та укладено договір оренди землі від 02.04.2008р. №34. У зв'язку з продажем позивачем громадянину ОСОБА_10 об'єкта незавершеного будівництва магазину непродовольчих товарів та офісу площею забудови 76,2 кв. м., що знаходиться у м. Хмельницькому по вул. Тернопільській, 7/1 А за договором купівлі-продажу від 10.10.2008 р. рішенням Хмельницької міської ради №49 від 29.08.2012р. надано ТОВ "Нафтотех-сервіс" в строкове платне користування земельну ділянку по вул. Тернопільській, 7/1 А у м. Хмельницькому загальною площею 1144 кв.м. строком на 10 років до 29.08.2022 року та укладено договір оренди землі №01040 від 13.12.2012 р. Позивач зазначає, що згідно з п. 3 цього договору на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - одноповерхова капітальна нежитлова будівля, інші об'єкти інфраструктури - проїзди, проходи площею 878 кв. м. Звертає увагу на те, що земельна ділянка під приміщенням павільйону демонстрації техніки та необхідна для його обслуговування площею 1144 кв.м. безперервно перебуває в оренді ТОВ "Нафтотех-сервіс" з 05.11.2002р. по теперішній час, в тому числі з 05.11.2002р. до 13.12.2012р. у складі земельної ділянки площею 0,1668 га під приміщенням незавершеного будівництва магазину та приміщення павільйону для демонстрації техніки.

Посилаючись на матеріали справи №924/1923/15, зазначає, що звертаючись до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі 01040 від 13.12.2012р., ДП "Шелі" вказувало на те, що частина земельної ділянки, що перебуває в оренді у ТОВ "Нафтотех-сервіс" знаходиться під будівлею компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, яка належить на праві власності ДП "Шелі". Повідомляє, що по акту прийому-передачі основних засобів від 01.10.2002 р. ВАТ "Хмельницька МТС" передало в статутний фонд ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" об'єкти нерухомості, в тому числі, склад будматеріалів (компресорна - павільйон демонстрації техніки), загальною площею 121,9 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 876-Г від 09.10.2003 р. оформлено за дочірнім підприємством "ТСК "Ринок Тернопільський" право власності на об'єкти нерухомого майна, в тому числі, на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,90 кв.м., що знаходиться по вул. Кам'янецькій, 122. 23.10.2003р. управлянням житло-комунального господарства року видано ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" свідоцтво про право колективної власності №687436 на комплекс загальною площею 6223,2 кв.м., в т.ч. компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122. 11.07.2006 року управлянням житло-комунального господарства року видано ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" свідоцтво про право приватної власності серії ЯЯЯ №842927 на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, буд. 122 (підстава - рішення Хмельницького міськвиконкому від 22.06.2006р. №501-Б). В подальшому по акту передавання основних засобів від 17.04.2007 року ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" передав в статутний фонд ДП "Шелі" об'єкти по вул. Кам'янецькій, 122 у м. Хмельницькому, в тому числі компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №645-1 від 14.06.2007 року оформлено за ДП "Шелі" право власності на об'єкти нерухомості за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, в т.ч. на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. Управлінням житлово-комунального господарства 19.06.2007 року видано ДП "Шелі" свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САВ № 348122 від 19.06.2007р., згідно якого будівля компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька (вул. Фрунзе), буд. 122, належить на праві приватної власності ДП "Шелі" (підставі - рішення виконавчого комітету Хмельницької місткої ради від 14.06.2007р. №645 - ї), а 19.06.2007р. реєстратором Хмельницького БТІ прийнято рішення про реєстрацію права власності на вказаний об'єкт за власником - ДП "Шелі".

Вважає, що оформлення права власності на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, було здійснено з порушенням закону, оскільки згідно додатку до наказу Хмельницького регіонального відділення ФДМУ №841 від 18.11.97р. в переліку майна, яке регіональне відділення передало в статутний фонд ВАТ "Хмельницька МТС" за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, немає будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки), отже, даний об'єкт до статутного фонду ВАТ "Хмельницька МТС" не передавався.

Посилаючись на положення ст. ст. 317, 319 ЦК України, зазначає, що лише власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Вважає, що оскільки ВАТ "Хмельницька МТС" права власності на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) не набуло, то оскаржені рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради і подальші реєстраційні дії та видання відповідних свідоцтв є неправомірними.

Стверджує, що порушення прав та законних інтересів позивача спірними рішеннями виконавчого комітету Хмельницької міської ради та виданими та підставі цих рішень свідоцтвами про право власності полягає у тому, що за ДП "Шеллі" оформлено і зареєстровано право власності на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, частина якої знаходиться на земельній ділянці, що перебуває в оренді у позивача. Повідомляє, що за результатами розгляду поданого ним позову у справі №924/1923/15 рішенням господарського суду Хмельницької області від 04.05.2016р. визнано недійсним договір оренди землі №01040 від 13.12.2012р., укладений між Хмельницькою міської радою та ТОВ "Нафтотех-сервіс", та припинено зобов'язання на майбутнє. При цьому, оспорення права власності ДП "Шеллі" на об'єкт нерухомості, частина якого накладається на земельну діяльну, що перебуває в оренді у позивача, юридично неможливо без оспорення права власності попередніх власників - ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" та ВАТ "Хмельницька МТС". Також неоспорення позивачем права власності попередніх власників може привести до порушення прав позивача у майбутньому. Крім того, зауважує, що будівля компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. містить ознаки добудови, яка і складає зону накладання на земельну ділянку, що перебуває в оренді у позивача.

У заяві від 15.06.2016 р. позивачем визначено позовні вимоги до кожного з відповідачів.

У письмових поясненнях (від 21.06.2016 р.) щодо підвідомчості спору господарському суду зазначає, що спірні рішення, свідоцтва порушують право позивача як користувача земельної ділянки під приміщенням павільйону демонстрації техніки. Тому, посилаючись на п. 1.2.5 постанови Пленуму ВГСУ від 17.05.2011 р. №6, якими передбачено, що спір, який виник внаслідок порушення права суб'єкта господарської діяльності на земельну ділянку, в тому числі органами державної влади та місцевого самоврядування, є спором про право цивільне і підлягає розгляду за правилами ГПК, стверджує, що даний спір підвідомчий господарському суду.

У поясненнях (від 14.07.2016 р.) вказує, що з положень абз. 4 пп. а) п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі Тимчасове положення) убачається, що нерухоме майно, яке передається засновником до статутного фонду юридичної особи, на момент передачі має належати засновнику на праві власності. Посилаючись на наказ регіонального майна Фонду держмайна України по Хмельницькій області №841 від 18.11.1997 р. та додаток до нього, зазначає, що в переліку нерухомого майна, що передано в статутний фонд ВАТ „Хмельницька МТС, немає таких обєктів як: „компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) (на яке спірним рішенням виконавчого комітету №876-Г від 09.10.2003 р. оформлено право власності), „склад будматеріалів (компресорна пав.демонстр.техніки) та „павільйон демонстрації техніки (компресорна) (назви в акті прийому-передачі цілісного майнового комплексу ВАТ „Хмельницька МТС в статутний фонд ДП ТСК „Ринок Тернопільський від 01.11.2002 р.). З приводу „павільйону демонстрації техніки, який є у вищезазначеному переліку, повідомляє, що за договором купівлі-продажу від 21.11.2001 р. приміщення даного павільйону площею 194,0 кв.м. продано ВАТ „Хмельницька МТС позивачу. Стверджує, що доказів того, що павільйон демонстрації техніки, який був переданий до статутного фонду ВАТ „Хмельницька МТС, до моменту його продажу позивачу був поділений на два самостійних об'єкти нерухомості, чи з його складу було виділено компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) ні відповідачами, ні третіми особами не надано. З огляду на положення абз. 9 пп. а) п. 6.1 Тимчасового положення, припускає, що якби такий виділ відбувся, то приміщення павільйону демонстрації техніки на момент його продажу позивачу та компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) на момент його внесення до статутного фонду ДП „ТСК „Ринок Тернопільський належали б ВАТ „Хмельницька МТС на підставі свідоцтв про право власності, а не наказу регіонального відділення ФДМУ по Хмельницькій області від 18.11.1997р. №841. Доходить висновку, що інформація у спірному рішенні виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 876-Г від 09.10.2003р. про те, що компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,90 кв.м., належала ВАТ „Хмельницька МТС згідно наказу Хмельницького регіонального відділення ФДМУ №841 від 18.11.97р., не відповідає дійсності, а доказів того, що даний об'єкт нерухомості до його передачі у статутний фонд ДП „ТСК „Ринок Тернопільський належав ВАТ „Хмельницька МТС, немає. Тому вважає, що рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 876-Г від 09.10.2003р. в частині оформлення за ДП „ТСК „Ринок Тернопільський права власності на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,90 кв.м. прийнято з порушенням абз. 4 п.п. а) п. 6.1 Тимчасового положення. Вимога про визнання недійсним виданого на підставі зазначеного вище рішення свідоцтва про право власності від 23.10.2003р. № 687436, в частині права колективної власності ДП „ТСК „Ринок Тернопільський на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв. м., є похідною від вимоги про визнання недійсним рішення.

З приводу рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 22.06.2006р. №501-Б про оформлення права власності ДП „ТСК „Ринок Тернопільський на об'єкти нерухомого майна, які є самостійними відповідно до висновку спеціаліста від 15.06.2006р., зазначає, що приймаючи це рішення, міськвиконком керувався абз. 9 пп. а) п. 6.1 Тимчасового положення. Однак, по-перше, будівля компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв. жодних змін не зазнавала (з інших об'єктів нерухомого майна не виділялась, і з неї інших об'єктів не виділялось), площа її залишилась незмінною, тому переоформлення на неї спірним рішенням міськвиконкому права власності на підставі абз. 9 пп. а) п. 6.1 Тимчасового положення суперечить вказаній нормі Тимчасового положення. По-друге, вимога позивача про визнання недійсним рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 22.06.2006р. №501-Б про оформлення права власності є похідною від вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.10.2003р. № 687436, виданого Управлінням житлово-комунального господарства на підставі рішення міськвиконкому № 876-Г від 09.10.2003р. в частині права колективної власності ДП „ТСК „Ринок Тернопільський на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв.м., як правовстановлюючого документа, на підставі якого було прийнято спірне рішення. У зв'язку з недійсністю рішення виконавчого комітету в частині оформлення права власності за ДП „ТСК „Ринок Тернопільський на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв.м., підлягає визнанню недійсним і свідоцтво про право власності від 11.07.2006р. серії ЯЯЯ №842927, видане Управлянням житлово-комунального господарства на підставі цього рішення.

Щодо рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №645-1 від 14.06.2007 року зазначає, що у разі визнання недійсним правовстановлюючого документа ДП „ТСК „Ринок Тернопільський - свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №842927 від 11.07.2006р на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121.9 кв.м., оформлення права власності на вказану будівлю за набувачем - ДП „Шелі суперечить абз. 4 пп. а) п. 6.1 Тимчасового положення. Тому це рішення в частині оформлення за ДП „Шелі права власності на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. по вул. Кам'янецька, 122, як і видане на підставі цього рішення свідоцтво про право власності серії САВ № 348122 від 19.06.2007р. підлягають визнанню недійними.

Також позивачем подано письмові пояснення (від 15.08.2016 р.) з приводу заяви виконавчого комітету Хмельницької міської ради щодо застосування строків позовної давності, в яких позивач зазначає, що зі схем погодження меж, кадастрових планів (схем) земельної ділянки, що була передана в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс", копії яких є в матеріалах справи, не вбачалось, що приміщення компресорної частково накладається на земельну ділянку позивача. Звертає увагу на те, що жодних претензій від ВАТ "Хмельницька МТС", ДП ТСК "Ринок Тернопільський", ДП "Шелі" з моменту набуття позивачем в оренду земельної ділянки під приміщенням павільйону демонстрації техніки (05.11.2002 року) до 2015 року не надходило. Такі претензії були заявлені ДП "Шелі" лише в 2015 році при розгляді справи №924/1923/15 за позовом ДП "Шелі" до Хмельницької міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтотех-сервіс" про визнання недійсним договору оренди землі від 13.12.2012р., в ході якої представником позивача 08.02.2016р. було подано заяву про залучення до матеріалів справи копій документів щодо передачі приміщення компресорної від ВАТ "МТС" в статутний фонд ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" (акт від 01.10.2002р.), від останнього в статутний фонд ДП "Шелі" (акт від 17.04.2007р.), та копії спірних рішень виконавчого комітету № 876-Г від 09.10.2003р. та №645-ї від 14.06.2007 року, а також було проведено земельно-технічну експертизу, згідно з висновком якої від 18.04.2016р. земельна ділянка з кадастровим номером :29:002:0126, що була передана в оренду ТОВ "Нафтотехсервіс", накладається на земельну ділянку, що розташована під будівлею компресорної, площа накладення 0,0028 га (28 кв.м.). Доходить висновку, що про порушення своїх прав як орендаря земельної ділянки спірними рішеннями виконавчого комітету Хмельницької міської ради позивач дізнався лише в квітні 2016 року: з моменту встановлення факту накладання частини приміщення компресорної на земельну ділянку, що перебувала в оренді у позивача. До встановлення факту накладання частини приміщення компресорної на земельну ділянку позивача оскаржувати спірні рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради про оформлення права власності на вказані приміщення у позивача не було підстав. Позивач звернувся з позовом до суду 02.06.2016р., тому вважає, що термін позовної давності позивачем не пропущений.

У додаткових поясненнях (від 13.09.2016 р.) стверджує, що порушення прав та законних інтересів позивача спірними рішеннями виконавчого комітету Хмельницької міської ради та виданими та підставі цих рішень свідоцтвами про право власності полягає у тому, що за ДП "Шеллі" оформлено і зареєстровано право власності на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121, 9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, частина якої накладається на земельну ділянку, що перебувала в оренді у позивача з 05.11.2002р. За результатами розгляду поданого ДП "Шелі" позову у справі №924/1923/15 рішенням господарського суду Хмельницької області від 04.05.2016р., залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду, визнано недійсним договір оренди землі №01040 від 13.12.2012р.. укладений між Хмельницькою міської радою та ТОВ "Нафтотех-сервіс", та припинено зобов'язання на майбутнє. Крім того, будівля компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) примикає до будівлі павільйону демонстрації техніки, який належить на праві власності позивачу, має з нею спільну стіну. Як наслідок, право позивача на здійснення добудови, надбудови над приміщенням павільйону з використанням спільної стіни, яка є несучою конструкцією, обмежується обов'язковим отриманням згоди від ДП "Шелі". Оспорення права власності ДП "Шеллі" на будівлю компресорної юридично неможливо без оспорення права власності попередніх власників - ДП "ТСК "Ринок "Тернопільський" та ВАТ "Хмельницька МТС". Також, неоспорення позивачем права власності попередніх власників може привести до порушення прав позивача у майбутньому.

Відповідач - виконавчий комітет Хмельницької міської ради у відзиві (від 05.07.2016 р. №02-15-1937), беручи до уваги предмет розгляду у справі та положення постанови Пленуму ВГСУ від 24.10.2011 р. №10 "Про деякі питання підвідомчості та підсудності справ господарським судам", стверджує, що відповідач приймав оскаржені рішення на виконання делегованих повноважень, передбачених ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування", а саме - виконання повноважень у сфері публічно-правових відносин. Враховуючи, що при прийняті оскаржуваних рішень виконавчий комітет Хмельницької міської ради здійснював повноваження не власника майна, тому даний спір є адміністративно-правовим та таким, що не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства. Повідомляє, що при прийняті оскаржуваних позивачем рішень виконавчий комітет діяв на підставі ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року №6/5. На виконання ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (в редакції, діючій на момент прийняття рішень) виконавчим комітетом було прийнято рішення від 29.12.1998 року №777, яким вирішено, що рішення про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна приймає виконавчий комітет міської ради. Посилаючись на п. 6.1 вищевказаного Положення, зазначає, що заявниками були надані документи, які підтверджували факт внесення майна до статутного фонду підприємств, у зв'язку з чим виконавчим комітетом на виконання вищевказаних норм і були прийняті рішення про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна. При цьому посилається на положення ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та ст. 19 Конституції України і вважає, що позивачем не вказано та не доведено, що виконавчий комітет діяв не на підставі, не в межах повноважень, визначених законодавством.

У заяві (від 14.07.2016 р. №02-15-1889) просить застосувати позовну давність до вимог про визнання недійсними рішень виконавчого комітету Хмельницької міської ради, посилаючись на положення ст. ст. 256, 257 ЦК України.

Відповідач - управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради повноважного представника в судове засідання не направив. У відзиві (від 30.06.2016 р. №15-10-844) вважає позов необґрунтованим, а дії при оформленні свідоцтв про право власності правомірними. Повідомив, що відповідно до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 26.12.1998 року №777 начальнику управління доручено підписувати та завіряти печаткою свідоцтва про право власності, підготовлені Хмельницьким БТІ. Управління ЖКГ проводило оформлення свідоцтв про право власності у відповідності до Інструкції про порядок державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України № 121 від 29.12.1998 р. ОСОБА_10 свідоцтва про право власності в даному випадку проводилось відповідно до п. 4.1 Інструкції та п. 1. рішення виконавчого комітету №777 від 27.12.1998 р. Підставою видачі свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості, що розташований по вул. Кам'янецькій, 122, є рішення виконавчого комітету від 09.10.2003 р. № 876-Г, пунктом 1 якого передбачено оформлення права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за дочірнім підприємством "Торгово - сервісний комплекс "Ринок Тернопільский". Аналогічні об'єкти нерухомого майна були передані у власність ДП "Шелі" на підставі п. 1 рішення виконкому від 14.06.2007 р. №645-І, згідно з п. 3 якого надано повноваження управлінню житлово-комунального господарства посвідчити оформлене бюро технічної інвентаризації свідоцтво про право власності.

Крім того, подав клопотання (від 30.06.2016 р. №15-10-843) про припинення провадження у справі, оскільки спір не підлягає вирішенню в господарських судах України, посилаючись при цьому на положення ч. 2 ст. 17 КАС України.

Відповідач - Хмельницьке бюро технічної інвентаризації повноважного представника в судове засідання не направив. У відзиві (від 13.06.2016 р. №4680/01-18) зазначив, що Хмельницьке БТІ і фактично і юридично не заперечує, не оспорює та не порушує прав позивача і являється виключно реєструючим органом та проводило реєстрацію права власності на підставі чітко встановлених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, правовстановлюючих документів. Пояснив, що реєстрація права власності на нерухоме майно проводилася реєстратором БТІ на підставі свідоцтв про право власності, які видані органами місцевого самоврядування.

Повноважні представники третьої особи - ДП "Шелі" у судовому засіданні проти позовних вимог заперечили. У поясненнях (від 23.06.2016 р.), спростовуючи порушення права ТОВ "Нафтотех-сервіс" на земельну ділянку, яка була передана йому в оренду, оскаржуваними рішеннями Хмельницького міськвиконкому та правовстановлюючими документами, третя особа ДП "Шелі" зазначила, що ВАТ "Хмельницька МТС" на підставі наказу Регіонального відділення по Хмельницькій області Фонду державного майна України №841 від 18 листопада 1997 року було передано нерухоме майно, у тому числі павільйон демонстрації техніки по вул. Кам'янецькій, 122 в м. Хмельницькому. Вказує, що цей павільйон демонстрації техніки складався з двох частин (приміщень), з яких одне приміщення павільйону демонстрації техніки площею 194 м.кв. було відчужено ВАТ "Хмельницька МТС" позивачу за договором купівлі-продажу приміщення від 21 листопада 2001 року, друга частина павільйону демонстрації техніки площею 121,9 м.кв., який використовувався під компресорну, була передана ВАТ "Хмельницька МТС" в статутний фонд ДП ТСК "Ринок Тернопільський" згідно з актом прийому-передачі основних засобів від 01 жовтня 2002 року (в п. 18 вказаного акту зазначено про передачу компресорної/павільйону демонстрації техніки площею 121,9 м.кв.). Зазначає, що станом на час передачі майна в статутний фонд ДП ТСК "Ринок Тернопільський" - 01 жовтня 2002 року в ТОВ "Нафтотех-сервіс" взагалі не було права на земельну ділянку, яке вперше виникло на підставі договору оренди земельної ділянки №751 від 05.11.2002 р., згідно з яким ТОВ "Нафтотех-сервіс" надана в оренду земельна ділянка площею 0,1668 га по вул. Тернопільській, 7 у м. Хмельницькому. Повідомляє, що при виділенні землі ТОВ "Нафтотех-сервіс" в 2002 році межа земельної ділянки проходила по спільній стіні павільйону демонстрації техніки, що підтверджується проектом відведення земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс" під незавершене будівництво магазину та приміщення павільйону демонстрації техніки по вул. Тернопільській, 7, зокрема, наявними в ньому схемами, погодженими ТОВ "Нафтотех-сервіс", ВАТ "Хмельницька МТС", головним архітектором міста. Відповідно компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. знаходилась за межами земельної ділянки площею 0,1668 га, наданої в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс" на підставі договору оренди земельної ділянки №751 від 05.11.2002 року. Вказані обставини підтверджуються також технічним звітом по інвентаризації земельної ділянки ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція" по вул. Кам'янецькій, 122 в м. Хмельницькому 2001 року, на якому чітко зафіксовані суміжні будівлі ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція" (сьогодні - ТОВ "Нафтотех-сервіс" та ДП "Шелі") та зафіксована межа земельної ділянки вздовж суміжної стіни приміщень. Зауважує, що згідно з листом від 14.06.2016 року №18/-01-16 комунального підприємства проектно-розвідуальних робіт по землевпорядкуванню (яке в 2001 році проводило інвентаризацію земельної ділянки ВАТ "Хмельницька МТС", а в 2002 році виготовляло проект відведення земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс") будівля компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. по вул. Кам'янецькій, 122 в м. Хмельницькому з часу проведення інвентаризації земельної ділянки ВАТ "Хмельницька МТС", яка здійснювалась в 2001 році, не зазнала ніяких змін в розміщенні (без добудов, прибудов) по даний час.

Пояснює, що після передачі будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. в статутний фонд ДП ТСК "Ринок Тернопільський" на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 09.10.2003 року №876-Г "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна по вул. Кам'янецькій, 122 за дочірнім підприємством "Торгово-сервісний комплекс "Ринок Тернопільський", ДП ТСК "Ринок Тернопільський" було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.10.2003 р. (на комплекс, у тому числі на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв.), право власності було зареєстровано, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.10.2003р. №1802166, виданим Хмельницьким бюро технічної інвентаризації. В подальшому на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв., яке раніше перебувало в комплексі будівель, було видано окреме свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 11.07.2006р., право власності зареєстровано згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.07.2006р.

Повідомляє, що згідно з актом передавання основних засобів від 17 квітня 2007 року ДП ТСК "Ринок Тернопільський" передало в статутний фонд ДП "Шелі" (п. 9) компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки). На підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 14.06.2007р. №645-1 "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна по вул. Кам'янецькій, 122 за дочірнім підприємством "Шелі", на ім'я ДП "Шелі" було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 19.06.2007 року. Звертає увагу на те, що ДП "Шелі" ніяких добудов до будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) не здійснювало, місце її розміщення залишалось незмінним по сьогоднішній день. Зазначає, що технічною документацією із землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс" під незавершене будівництво магазину та приміщення для демонстрації техніки в м.Хмельницькому по вул. Тернопільська, 7/1А, яка виготовлялась в 2008 році ПП "Надір" на замовлення ТОВ "Нафтотех-сервіс" також зафіксована межа земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс" площею 0,1668 га, яка проходила по спільній стіні приміщень ТОВ "Нафтотех-сервіс" та ДП "Шелі". Вказаною технічною документацією було зафіксовано, що ніяких приміщень ДП "Шелі", зокрема, будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) на земельній ділянці ТОВ "Нафтотех-сервіс" (наданій згідно з договором оренди від 21 січня 2008 року) немає. Матеріалами по наданню дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс" 2011 року, розробленими на замовлення позивача, також зафіксовано, що межа земельної ділянки проходила по спільній стіні приміщень ТОВ "Нафтотех-сервіс" та ДП "Шелі"; приміщень ДП "Шелі" на земельній ділянці ТОВ "Нафтотех-сервіс" немає. Пояснює, що лише при наданні в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс" новосформованої земельної ділянки площею 1144 м.кв. згідно договору оренди землі №01040 від 13.12.2012 року була допущена помилка при розробленні землевпорядної документації, в результаті чого відбулося зміщення земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс" на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) ДП "Шелі", при цьому було встановлено, що зміщення земельної ділянки відбулося як відносно приміщення ДП "Шелі", так і відносно приміщення ТОВ "Нафтотех-сервіс". Вищевказані обставини підтверджуються висновком експерта земельно-технічної експертизи №358/016 від 18 квітня 2016 року, висновком земельно-технічної експертизи №2882/14-26 від 29.10.2015 року. Вказує, що експертами також встановлена невідповідність фактичного розташування будівель і споруд межам земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс". Експертом встановлено, що при визначенні меж земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс" були порушені норми п. 3.1 Інструкції "Про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками.

Також третьою особою ДП "Шелі" подано заяву про застосування позовної давності до всіх позовних вимог, оскільки позивач неодноразово погоджував межі земельної ділянки та землевпорядну документацію і йому було відомо про те, що ДП "Шелі" є власником компресорної (колишнього павільйону демонстрації техніки) площею 121,9 кв.м. згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 19.06.2007 р.

У поясненнях (від 13.07.2016 р.) ДП "Шелі" зазначає, що рішення виконкому Хмельницької міської ради №876-Г від 09.10.2003 р. прийняте в межах повноважень виконкому у встановленому порядку та на підставі чинних та легітимних документів, жодним чином не стосується та не порушує будь-яких прав позивача як станом на дату його прийняття, так і на даний час. При цьому посилається на положення пп. а) п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5 (із наступними змінами станом на час прийняття спірного рішення), ст. 30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні (в редакції, чинній станом на час прийняття спірних рішень). Вважає, що на час прийняття спірних рішень, видачі та оформлення спірних свідоцтв про право власності компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) знаходилась за межами земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс площею 0,1668 га по вул. Тернопільській, 7 у м. Хмельницькому, що підтверджується наявними в справі доказами, зокрема: проектом відведення земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс під незавершене будівництво магазину та приміщення павільйону демонстрації техніки по вул. Тернопільській, 7 (2002р.) наявними в ньому схемами, погодженими ТОВ „Нафтотех-сервіс; технічним звітом по інвентаризації земельної ділянки ВАТ „Хмельницька машинно-технологічна станція по вул. Кам'янецькій, 122 в м. Хмельницькому 2001 року, на якому чітко зафіксовані суміжні будівлі ВАТ „Хмельницька машинно-технологічна станція (сьогодні ТОВ „Нафтотех-сервіс та ДП „Шелі) та зафіксована межа земельної ділянки вздовж суміжної стіни приміщень; листом Комунального підприємства проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню від 14.06.2016 року №18/-01-16, яким підтверджено, що будівля компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. по вул. Кам'янецькій, 122 в м. Хмельшщькому з часу проведення інвентаризації земельної ділянки ВАТ „Хмельницька МТС, яка здійснювалась в 2001 році, не зазнала ніяких змін в розміщенні (без добудов, прибудов) по даний час; технічною документацією із землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду ТОВ „Нафтотех-сервіс під незавершене будівництво магазину та приміщення для демонстрації техніки в м. Хмельницькому по вул. Тернопільська, 7/1А, яка виготовлялась в 2008 році приватним підприємством „Надір на замовлення ТОВ „Нафтотех-сервіс, де також зафіксована межа земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс площею 0,1668 га, яка проходила по спільній стіні приміщень ТОВ „Нафтотех-сервіс та ДП „Шелі. Вказаною технічною документацією було зафіксовано, що ніяких приміщень ДП „Шелі, зокрема, будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) на земельній ділянці ТОВ „Нафтотех-сервіс (наданій згідно договору оренди від 21 січня 2008 року), немає. Повідомляє, що лише при наданні в оренду ТОВ „Нафтотех-сервіс новосформованої земельної ділянки площею 1144 м.кв. згідно договору оренди землі №01040 від 13.12.2012 року була допущена помилка при розробленні землевпорядної документації, в результаті чого відбулося зміщення земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) ДП „Шелі, при цьому було встановлено, що зміщення земельної ділянки відбулося як відносно приміщення ДП „Шелі, так і відносно приміщення ТОВ „Нафтотех-сервіс, що підтверджено наявними в справі висновком експерта земельно-технічної експертизи №358/016 від 18.04.2016 року, висновком земельно-технічної експертизи №2882/14-26 від 29.10.2015 року. Крім того, експертами встановлено невідповідність фактичного розташування будівель і споруд межам земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс. Експертом встановлено, що при визначенні меж земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс були порушені норми п. 3.1 Інструкції „Про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками. Вказані обставини були встановлені рішенням господарського суду Хмельницької області від 04.05.2016 року по справі №924/1923/15, яким був задоволений позов ДП „Шелі до ТОВ „Нафтотех-сервіс та Хмельницької міської ради - визнано недійсним договір оренди землі №01040 від 13.12.2012 року. Вказане рішення залишено без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 29.06.2016р.

Третя особа ТОВ „Хмельницька МТС повноважного представника у судове засідання не направила. У поясненнях (від 13.07.2016 р.) зазначила, що позовні вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню, оскільки ВАТ „Хмельницька МТС (правонаступником якого є ТДВ „Хмельницька МТС) належав весь комплекс приміщень та майна, розташованого по вул. Кам'янецька, 122 у м. Хмельницькому, у тому числі і павільйон демонстрації техніки, який включав в себе компресорну. Посилаючись на п. 1 наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області від 18 листопада 1997 року №841, вказує, що було вирішено: перетворити Хмельницьке орендне підприємство „Агропромтехніка у відкрите акціонерне товариство „Хмельницька машино-технологічна станція; передати відкритому акціонерному товариству майно згідно додатком, який є невід'ємною частиною цього наказу. В пункті 9 додатку до вказаного наказу зазначено, що до статутного фонду відкритого акціонерного товариства „Хмельницька машинно-технологічна станція передано об'єкт нерухомості: павільйон демонстрації техніки. Повідомляє, що з моменту створення ВАТ „Хмельницька МТС та приймання майна, згідно наказу Регіонального відділення по Хмельницькій області Фонду державного майна України від 18 листопада 1997 року №841 будь-яких добудов чи прибудов до павільйону демонстрації техніки не здійснювалось. Павільйон демонстрації техніки складався із приміщення для демонстрації техніки (нової техніки) та компресорної. Зазначає, що з 2001 році на замовлення ВАТ „Хмельницька МТС інвентаризацією земельної ділянки ВАТ „Хмельницька машинно-технологічна станція по вул. Кам'янецькій, 122 в м. Хмельницькому, були визначені межі земельної ділянки та позначені всі належні товариству приміщення (будівлі, споруди), які знаходились на земельній ділянці. За результатами проведеної інвентаризації складений відповідний технічний звіт. На схемі наявний павільйон демонстрації техніки, який складався з двох капітальних приміщень. Також повідомляє, що наказом голови правління ВАТ „Хмельницька МТС від 18.06.2001 року №53 у зв'язку з відсутністю коштів для реконструкції площадки стоянки автомобілів та гаражного під навісу, для завершення будівництва магазину та ремонту павільйону нової техніки, незавершеного будівництва магазину, - була створена робоча комісія по визначенню фактичної вартості гаражного під навісу, площадки стоянки автомобілів, павільйону нової техніки, незавершеного будівництва магазину, оскільки був намір в подальшому продати вказане майно. В подальшому рішенням загальних зборів акціонерів ВАТ „Хмельницька МТС, оформленим протоколом №1 від 15 червня 2001 року, було дозволено правлінню товариства за погодженням спостережної ради проводити реалізацію основних засобі, які не використовуються протягом останніх років. Вказує, що в 2001 році між ВАТ „Хмельницька машинно-технологічна станція та ТОВ „Нафтотех-сервіс був укладений договір купівлі-продажу, предметом якого є продаж павільйону нової техніки, за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122. Продаж вчинений за ціною 10540 грн. У подальшому вказаний договір 21.11.2001 року був посвідчений нотаріально, в ньому був уточнений предмет договору, визначено, що продається приміщення павільйону демонстрації техніки площею 194 м.кв. Ціна приміщення залишилась попередньою 10540 грн. Зауважує, що приміщення компресорної павільйону демонстрації техніки до предмету договору купівлі-продажу із ТОВ „Нафтотех-сервіс не увійшло, оскільки воно не підлягало реалізації. Зазначає, що у зв'язку із відчуженням одного приміщення павільйону демонстрації техніки площею 194 м.кв. та припинення використання павільйону за цільовим призначенням (для демонстрації техніки), для ідентифікації другого приміщення павільйону демонстрації техніки - компресорної використовувалась назва - компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки). Приміщення павільйону демонстрації техніки площею 194м.кв. та компресорна - є суміжними, розділені між собою стіною. Вказує, що після відчуження приміщення павільйону демонстрації техніки площею 194 м.кв. у ВАТ „Хмельницька МТС, та за його погодженням, вилучалась земельна ділянка площею 0,1668 га та передавалась ТОВ „Нафтотех-сервіс (згідно рішення Хмельницької міської ради №14 від 15.09.2002 року), при цьому погоджена сторонами (ВАТ „Хмельницька МТС та ТОВ „Нафтотех-сервіс) при розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс, межа земельних ділянок проходила по спільній стіні вищевказаних приміщень. Компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) знаходилась за межами земельної ділянки, яка була виділена ТОВ „Нафтотех-сервіс та залишилась на земельній ділянці ВАТ „Хмельницька МТС. Стверджує, що в подальшому ВАТ „Хмельницька МТС створило дочірнє підприємство „Торгово-сервісний комплекс „Ринок Тернопільський. Для формування статутного фонду ВАТ „Хмельницька МТС» передавало ДП „ТСК „Ринок Тернопільський майно, у тому числі нерухоме (основні засоби). Згідно акту прийому-передачі основних засобів ВАТ „Хмельницька МТС в статутний фонд ДП "ТСК "Ринок Тернопільський" від 01.10.2002 року та згідно акту №2 прийому-передачі цілісного майнового комплексу ВАТ „Хмельницька МТС в статутний фонд ДП „ТСК „Ринок Тернопільський була передана компресорна колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. Вважає, що будь-яких порушень вимог чинного законодавства чи прав позивача при передачі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. допущено не було. ДП „ТСК „Ринок Тернопільський прийняло майно від ВАТ „Хмельницька МТС та звернулось до виконкому Хмельницької міської ради для прийняття рішення щодо оформлення права власності на прийняте від свого засновника нерухоме майно. На підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №876-Г від 09.10.2003 року було оформлено право власності у т.ч. на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122 за ДП "ТСК "Ринок тернопільський", видано свідоцтво про право власності. З технічної документації (техпаспорту) вбачається, що компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. має продовження та межує з іншим приміщенням, яке належить ТОВ „Нафтотех-сервіс. Стверджує, що виконавчий комітет, приймаючи рішення щодо оформлення права власності на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки), діяв в межах закону на підставі поданих документів, складених власником майна, яке передавалося в статутний фонд.

У письмових поясненнях (від 12.08.2016 р.) ТДВ „Хмельницька МТС зазначило, що матеріали інвентарної справи на павільйон демонстрацїї техніки та інші документи в товариства відсутні, оскільки ВАТ "Хмельницька МТС" проводились вилучення документів, значна частина документів архіву була пошкоджена та знищена в результаті затоплення підвального приміщення. Вважає, що доказом перебування на балансі ВАТ "Хмельницька МТС" павільйону демонстрацїї техніки (який включав в себе компресорну) є наказ Регіонального відділення ФДМУ по Хмельницькій області від 18.11.1997 р. №841 з додатком та інші документи, які наявні в справі.

Третя особа ДП „Оріт повноважного представника у судове засідання не направила. У поясненнях (від 13.07.2016 р.) повідомляє, що ВАТ „Хмельницька машинно-технологічна станція передало в статутний фонд дочірнього підприємства „Торгово-сервісний комплекс „Ринок Тернопільський (засновником якого воно було) майно, у тому числі компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв., згідно акту прийому-передачі основних засобів ВАТ „Хмельницька МТС в статутний фонд ДП „ТСК „Ринок Тернопільський від 01.10.2002 року та згідно акту №2 прийому-передачі цілісного майнового комплексу ВАТ „Хмельницька МТС в статутний фонд ДП „ТСК „Ринок Тернопільський. Стверджує, що компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. належала ВАТ „Хмельницька МТС, ніякого відношення та ніяких прав на неї ТОВ „Нафтотех-сервіс не мало, а приміщення павільйону демонстрації техніки, яке було придбано ТОВ „Нафтотех-сервіс у ВАТ „Хмельницька МТС, мало спільну стіну з компресорною, оскільки це була єдина споруда, яка складалась з окремих приміщень. Вказує, що після прийняття майна, для оформлення права власності на нього, ДП „ТСК „Ринок Тернопільський звернулося до виконкому Хмельницької міської ради для прийняття рішення щодо оформлення права власності на прийняте від свого засновника нерухоме майно. На підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №876-Г від 09.10.2003 року було оформлено право власності, у т.ч. на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122 за ДП „ТСК „Ринок тернопільський, Управлінням житлово-комунального господарства було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.10.2003 року на комплекс, у тому числі на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. Зазначає, що ДП „ТСК „Ринок Тернопільський вільно та відкрито використовувало компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв., ніякого спору чи претензій зі сторони ТОВ „Нафтотех-сервіс з цього приводу не було. Межа земельної ділянки ТОВ „Нафтотех-сервіс проходила по спільній стіні наших суміжних приміщень. Заявляє про застосування строків позовної давності до всіх вимог позивача. Звертає увагу на те, що згідно техпаспорту компресорна (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв. має продовження та межує з іншим приміщенням, яке належить ТОВ „Нафтотех-сервіс. У зв'язку з необхідністю виготовлення окремих правовстановлюючих документів на майно ДП „ТСК „Ринок Тернопільський звернулося до виконкому Хмельницької міської ради, який в дозвільному порядку прийняв рішення щодо оформлення права власності на компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) за ДП ТСК „Ринок Тернопільський як на окремий об'єкт нерухомого майна. На підставі вказаного рішення виконкому Управлінням житлово-комунального господарства було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 11.07.2006 року на будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 м.кв., за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122. Потім ДП ТСК „Ринок Тернопільський передало вищевказану компресорну (колишній павільйон демонстрації техніки) в статутний фонд ДП Шелі, згідно акту передавання основних засобів ДП ТСК „Ринок Тернопільський в статутний фонд ДП „Шелі від 17 квітня 2007 року, яке в подальшому оформило своє право власності у встановленому порядку.

Враховуючи зазначене, а також визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору витребуваних судом та додаткових доказів, колегія суддів вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:30 год. "22" вересня 2016 р.

Позивачу надати технічну документацію на приміщення павільйону демонстрації техніки площею 194 кв.м. на час його придбання.

Відповідачу - виконавчому комітету Хмельницької міської ради надати докази включення до ЄДРЮО, ФОП та ГФ, письмові пояснення на доводи позивача, викладені в письмових поясненнях від 14.07.2016р.

ТДВ "Хмельницька МТС" надати належним чином засвідчену копію (в матеріали справи) та оригінал (для огляду в судовому засіданні) договору купівлі-продажу приміщення від 21.11.2001 р., укладеного між ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція" та ТОВ "Нафтотех-сервіс", докази та письмові пояснення щодо належності ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція" павільйону демонстрації техніки, складу будматеріалів (компресорна - павільйон демонстрації техніки) площею 121,9 кв. м. і приміщення павільйону демонстрації техніки площею 194,0 кв.м., що знаходяться по вул. Кам'янецькій, 122 в м. Хмельницькому, та прав на розпорядження зазначеним майном.

ДП "Оріт", ДП "Шелі" надати первинні документи щодо власності ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція" на компресорну - павільйон демонстрації техніки площею 121,9 кв. м., які були передані як внесок у статутний фонд ДП "Торгово-сервісний комплекс "Ринок Тернопільський", ДП "Оріт", ДП "Шелі".

Головуючий суддя Суддя СуддяОСОБА_11 ОСОБА_1 ОСОБА_2

Віддрук. 8 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1), 3 - відповідачу 1 (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3), 4 - відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 1), 5 - відповідачу 3 (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 15), 6 - ДП "Шелі" (29000, м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122), 7 - ТДВ "Хмельницька МТС" (29000, м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122), 8 - ДП "Оріт" (29000, м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122). 4, 5, 7, 8 - рек. з пов. про вруч.