ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2016 року Справа № 910/29237/15

Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:

Корнілової Ж.О. - головуючого,
Карабаня В.Я.,
Чернова Є.В.,
розглянувши касаційну скаргу
Товариства з обмеженою відповідальністю "Поларт-Інвест"
на постанову Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2016
у справі№ 910/29237/15 Господарського суду міста Києва
За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Поларт-Інвест"
До1)Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, 2)Державного підприємства "Сетам",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:1)Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", 2)Державна виконавча служба України, 3)ОСОБА_6
Провизнання недійсними результатів електронних торгів,

За участю представників:

від позивача -Костинчук П.М.,
від відповідача 1) - від відповідача 2) - від третьої особи 1)- від третрьої особи 2) - від третьої особи 3) - не з'явились, не з'явились, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.12.2015 (суддя Чинчин О.В.) у справі № 910/29237/15 Господарського суду міста Києва відмовлено у задоволенні повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2016 (у складі колегії суддів:Корсакової Г.В. - головуючого, Хрипуна О.О., Власової Ю.Л.) рішення Господарського суду міста Києва від 24.12.2015 у справі № 910/29237/15 Господарського суду міста Києва залишено без змін.

Рішення та постанову мотивовано тим, що електронні торги проведені 11.11.2015 Державним підприємством "Сетам" з реалізації лоту № 106682 нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчука, 13, оформлені протоколом № 128174 від 11.11.2015, з примусового виконання рішення Господарського суду міста Києва від 25.06.2013 у справі № 5004/1658/11 на підставі наказу від 27.01.2014, шляхом звернення на предмет іпотеки, відбулись з дотриманням вимог Закону "Про іпотеку", Закону України "Про виконавче провадження", Тимчасового порядку реалізації арештованого майна, шляхом проведення електронних торгів. Факт неналежного повідомлення боржника про проведення прилюдних торгів не може бути підставою для визнання їх недійсними.

Не погоджуючись з постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2016, ТОВ "Поларт-Інвест" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 24.12.2015 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2016 у справі № 910/29237/15 Господарського суду міста Києва, і прийняти нове рішення про задоволення позову.

Заслухавши суддю-доповідача Корнілову Ж.О., обговоривши доводи касаційної скарги, заслухавши представників позивача, третьої особи 1, третьої особи 3, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судами встановлено, що на виконання рішення Господарського суду Волинської області від 25.06.2013 у справі № 5004/1658/11 27.01.2014 видано наказ, яким стягнуто заборгованість Акціонерного товариства закритого виду "Виробничо-торгівельна кондитерська фірма "Буковинка" перед Публічним акціонерним товариством "Райффайзен банк Аваль" в особі Волинської обласної дирекції за генеральною кредитною угодою №010/08-11/1872 від 12.06.2007 (з наступними змінами) в сумі 19014396,28 грн., і звернуто стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 16.07.2007, яке знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Поларт-Інвест", а саме:

- адміністративний корпус літ "А" - цегла, загальною площею 914,00 кв. м;

- Виробничий корпус літ "Б" - цегла, площею 9257,10 кв. м;

- їдальня літ "В" - цегла, загальною площею 1394,50 кв. м;

-Майстерня літ "Г" - цегла, загальною площею 1737,00 кв. м;

-Склад літ "Д" - цегла, загальною площею 871,70 кв. м;

-Компресорна літ "Е" - цегла, загальною площею 64,00 кв. м;

-Насосна станція літ "Ж" - цегла, загальною площею 234,30 кв. м;

-Столярний цех літ "З" - цегла, ракушняк, загальною площею 197,20 кв. м;

-Котельня, цегла літ "І", загальною площею 923, 20 кв. м;

-Трансформаторна літ "К" - цегла, загальною площею 55,10 кв. м;

-Насосна станція літ "Л" - цегла, загальною площею 12,20 кв. м;

-Мазутна літ "М" - цегла, загальною площею 65,8 кв. м;

-Склад літ "П" - метал, загальною площею 930,00 кв. м;

-Склад літ "С "- залізо цегла, загальною площею 297,70 кв. м;

-Склад літ "Т" - цегла, загальною площею 461,20 кв. м;

-Прохідна літ "У" - цегла, загальною площею 12,40 кв. м;

-Магазин літ "Ф цегла, загальною площею 90,70 кв. м;

-Вагова літ "X" - цегла, загальною площею 84,80 кв. м;

-Гараж літ "Ц" цегла, загальною площею 174,30 кв. м;

-Адміністративно - побутова будівля літ "Ш" - цегла, заг. пл.. 2608,30 кв. м,

-Літ "Г" - навіс. Метал;

-Літ "Б" - навіс, метал;

-Склад літ "Д" - метал, навіс;

-Літ "Д"- метал;

-Склад літ "С" - ракушняк;

-Градирня літ "О" - метал;

-Літ "П" - навіс, металевий каркас;

-Трансформаторна підстанція, літ "Р" - цегла;

-Навіс літ "Р" - металевий каркас;

-Склад літ "Ю" - метал;

-Склад літ "Ю" - цегла;

-навіс літ "Я" - металевий каркас;

-Огорожа І-ІІ металева сітка;

-Бак І-метал;

-Насоси II - метал;

-Бомбосховище III - бетон;

-Бак IV - метал;

-Димова труба V - цегла;

-Пожежна ємкість VI - метал;

-Заправна колонка VII - метал;

-Заливна естакада VIII - бетон;

-Резервуар мазутний IX - метал;

-Підпірна стіна X, XI, XII - бетон,

і знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчука, 13, шляхом продажу на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації становить 18090200, 00 грн.

Головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 14.04.2014 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 42934008 з примусового виконання наказу № 5004/1658/11-2, виданого Господарським судом Волинської області Боржнику 27.01.2014 надано строк на добровільне виконання рішення суду в семиденний термін.

Старшим держаним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Чернівецькій області на виконання доручення №592/2.-9 від 29.09.2014 відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 04.11.2014 складено акт опису та арешту майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчука, 13, з виконання наказу №5004/1658/11-2, виданого 27.01.2014 Господарським судом Волинської області.

Державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України листом №20127/01-06 від 17.08.2015 повідомило відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України, ТОВ "Поларт - Інвест", ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", "Виробничо - торгівельна кондитерська фірма "Буковинка" відомості про реалізацію предмета іпотеки шляхом проведення електронних торгів: реєстраційний номер лота 93342, відомості про предмет іпотеки - нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчука, 13, день та час проведення електронних торгів - 07.09.2015 о 09:00; початкова ціна продажу майна - 18090200, 00 грн.

Протоколом №113572 проведення електронних торгів встановлено, що торги 07.09.2015 не відбулись у зв'язку з відсутністю допущених учасників торгів.

Актом уцінки майна від 18.09.2015, складеним старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, при примусовому виконанні наказу № 5004/1658/11-2, виданого 27.01.2014 Господарським судом Волинської області, зменшено ціну майна на 25%, встановлено ціну на других електронних торгах у розмірі 13567650,00 грн., реєстраційний номер лота 93342, який направлений на адреси Державної виконавчої служби України, ТОВ "Поларт - Інвест", ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" листом №20-2.-462/13 від 21.09.2015.

Департамент державної виконавчої служби відділу примусового виконання рішень Міністерства юстиції України листом № 20-2.-462/13 від 21.09.2015 направив Державному підприємству "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, ТОВ "Поларт - Інвест" та ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" акт уцінки від 18.09.2015 до відому.

Державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України листом № 26560/01-06 від 26.10.2015 повідомило відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України, ТОВ "Поларт - Інвест", ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", "Виробничо - торгівельна кондитерська фірма "Буковинка" відомості щодо реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронних торгів: реєстраційний номер лота 106682, відомості про предмет іпотеки - нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчука,13, день та час проведення електронних торгів - 11.11.2015 о 09:00, початкова ціна продажу майна - 13567650, 00 грн.

11.11.2015 відбулись електронні торги з реалізації лоту № 106682, нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчка, 13, проведені за стартовою ціною продажу - 13567650 грн. 00 коп., переможцем яких визнано учасника 4 -ОСОБА_6, що підтверджується протоколом № 128174 про проведення електронних торгів.

Старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби України Міністерства юстиції України складено акт № 42934008/17 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 23.11.2015, звернувши стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 16.07.2007, яке знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Поларт-Інвест", а саме:

- адміністративний корпус літ "А" - цегла, загальною площею 914,00 кв. м;

- Виробничий корпус літ "Б" - цегла, площею 9257,10 кв. м;

- їдальня літ "В" - цегла, загальною площею 1394,50 кв. м;

-Майстерня літ "Г" - цегла, загальною площею 1737,00 кв. м;

-Склад літ "Д" - цегла, загальною площею 871,70 кв. м;

-Компресорна літ "Е" - цегла, загальною площею 64,00 кв. м;

-Насосна станція літ "Ж" - цегла, загальною площею 234,30 кв. м;

-Столярний цех літ "З" - цегла, ракушняк, загальною площею 197,20 кв. м;

-Котельня, цегла літ "І", загальною площею 923,20 кв. м;

-Трансформаторна літ "К" - цегла, загальною площею 55,10 кв. м;

-Насосна станція літ "Л" - цегла, загальною площею 12,20 кв. м;

-Мазутна літ "М" - цегла, загальною площею 65,8 кв. м;

-Склад літ "П" - метал, загальною площею 930,00 кв. м;

-Склад літ "С "- залізо цегла, загальною площею 297,70 кв. м;

-Склад літ "Т" - цегла, загальною площею 461,20 кв. м;

-Прохідна літ "У" - цегла, загальною площею 12,40 кв. м;

-Магазин літ "Ф цегла, загальною площею 90,70 кв. м;

-Вагова літ "X" - цегла, загальною площею 84,80 кв. м;

-Гараж літ "Ц" цегла, загальною площею 174,30 кв. м;

-Адміністративно - побутова будівля літ "Ш" - цегла, заг. пл.. 2608,30 кв. м;

-Літ "Г" - навіс. Метал;

-Літ "Б" - навіс, метал;

-Склад літ "Д" - метал, навіс;

-Літ "Д"- метал;

-Склад літ "С" - ракушняк;

-Градирня літ "О" - метал;

-Літ "П" - навіс, металевий каркас,

-Трансформаторна підстанція літ "Р" - цегла,

-Навіс літ "Р" - металевий каркас;

-Склад літ "Ю" - метал;

-Склад літ "Ю" - цегла;

-навіс літ "Я" - металевий каркас;

-Огорожа І-ІІ металева сітка;

-Бак І-метал;

-Насоси II - метал;

-Бомбосховище III - бетон;

-Бак IV - метал;

-Димова труба V - цегла;

-Пожежна ємкість VI - метал;

-Заправна колонка VII - метал;

-Заливна естакада VIII - бетон;

-Резервуар мазутний IX - метал,

-Підпірна стіна X, XI, XII - бетон,

і знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчука,13.

Предметом позову у даній справі, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, є вимога Товариства з обмеженою відповідальністю "Поларт-Інвест" про визнання недійсними результатів електронних торгів, проведених Державним підприємством "СЕТАМ" 11.11.2015 з реалізації лоту №106682 - нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Миколи Ковальчука,13, оформлені протоколом № 128174 від 11.11.2015.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що майно реалізоване за заниженою вартістю, т.я. майно передано на реалізацію за ціною визначеною судовим рішенням у розмірі 18090200,00 грн., а після проведеної уцінки - 13568650,00 грн. Організатором торгів не здійснено публікацію в засобах масової інформації за місцезнаходженням предмета іпотеки повідомлення про проведення прилюдних торгів і не повідомлено про проведення торгів.

Відповідно до ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, здійснюється, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 01.04.2014 № 332-р "Про проведення експерименту із запровадження нової системи реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів" Міністерству юстиції України наказано провести з 01.05.2014 у м. Києві, Вінницькій, Дніпропетровській та Львівській областях та з 01.07.2014 у Запорізькій, Івано-Франківській, Київській, Одеській, Харківській та Чернігівській областях, з 06.08.2014 у Волинській, Житомирській, Закарпатській, Кіровоградській, Миколаївській, Полтавській, Рівненській, Сумській, Тернопільській, Херсонській, Хмельницькій, Черкаській та Чернівецькій областях експеримент із запровадження реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів (п.1 Наказу Міністерства юстиції України від 16.04.2014 №656/5).

Пунктом 2 Наказу Міністерства юстиції України від 16.04.2014 № 656/5 затверджено Тимчасовий порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів (надалі - Тимчасовий порядок).

Уповноважено Державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України на здійснення заходів із створення та супроводження програмного забезпечення системи електронних торгів, технологічного забезпечення, збереження та захисту даних, що містяться у ній, організацію та проведення електронних торгів, виконання інших функцій, передбачених цим Порядком (п.4 Тимчасового порядку).

У розділі першому загальних положень Тимчасового порядку передбачено, що електронні торги це прилюдні торги, що здійснюються в електронній формі в Системі. Прилюдні торги - продаж майна, за яким його власником стає покупець, який під час торгів запропонував за нього найвищу ціну.

Відповідно до ст. 650 Цивільного кодексу України особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті (ч. 4 ст. 656 ЦК України).

Відповідно до положень статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначено статтею 16 Цивільного кодексу України, згідно з пунктом 2 частини 2 якої одним із таких способів є визнання правочину недійсним.

Враховуючи, що відчуження майна з електронних торгів належить до угод купівлі-продажу, така угода може визнаватися недійсною в судовому порядку з підстав недодержання в момент її вчинення вимог, установлених частинами 1-3 та частинами 5, 6 статті 203 ЦК України, зокрема, у зв'язку з невідповідністю змісту правочину ЦК України та іншим актам цивільного законодавства (частина 1 статті 215 цього Кодексу).

Для застосування наслідків недотримання вказаних вимог, при вирішенні спору про визнання електронних торгів недійсними судам необхідно встановити чи мало місце порушення вимог Тимчасового порядку та інших норм законодавства при проведенні електронних торгів; чи вплинули ці порушення на результати електронних торгів; чи мало місце порушення прав і законних інтересів позивачів, які оспорюють результати електронних торгів.

Судами встановлено, що у судовому рішенні у справі № 5004/1658/11 звернуто стягнення на предмет іпотеки, визначено ціну предмета іпотеки та спосіб його реалізації.

Відповідно до ч. 8 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до п.5 розділу ІІІ Тимчасового положення підготовка, організація та проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки здійснюється з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про іпотеку".

Враховуючи викладене, місцевий господарський суд, з висновком якого погодився апеляційний господарський суд, дійшов до передчасного висновку щодо відмови в задоволенні позову, виходячи з наступного.

Судами не з'ясовано:

-наявність публікації повідомлення принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації про проведення прилюдних торгів 07.09.2015 не пізніше ніж за 15 днів внаслідок відсутності на яких учасників відбулось зменшення ціни майна на 25%, що передбачено ч. 3 ст. 43 Закону України "Про іпотеку";

-наявність публікації повідомлення принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації про проведення прилюдних торгів 11.11.2015 не пізніше ніж за 15 днів, передбачено ч. 3 ст. 43 Закону України "Про іпотеку";

-наявність повідомлення іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів 11.11.2015 та про початкову ціну реалізації майна, що передбачено ч. 5 ст. 43 Закону України "Про іпотеку";

-наявність доказів про внесення ОСОБА_5 розміру гарантійного внеску 668382,50 грн., що передбачено ч. 1 ст. 44 Закону "Про іпотеку";

-наявність копії протоколу іпотедавцю, всім іпотекодержателям та державному виконавцю, що передбачено ч. 7 ст. 45 Закону України "Про іпотеку".

Судами не надано належну правову оцінку акта уцінки майна державного виконавця від 18.09.2015 (т.1, а.с.117-118) щодо відповідності вимогам ч. 5 ст. 62 Закону України "Про виконавче провадження, протоколу проведення електронних торгів № 128174 (т.1, а.с. 253-254; т.1, а.с. 122-123; т.1 а.с.161-162; т.1, а.с.253-254) щодо підписання уповноваженим представником організатора прилюдних торгів та покупцем предмета іпотеки, що передбачено ст. 45 Закону "Про іпотеку".

Місцевому господарському суду під час нового розгляду необхідно встановити чи мало місце порушення прав і законних інтересів позивача та чи вплинуло порушення норм законодавства на результати торгів.

Крім цього, в матеріалах справи не міститься постанова Вищого господарського суду України у справі № 5004/1658/11 Господарського суду Волинської області, якою скасовано постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 17.09.2013 та змінено рішення Господарського суду Волинської області від 25.06.2013 у справі № 5004/1658/11 Господарського суду Волинської області, шляхом доповнення п. 2 резолютивної частини рішення реченням такого змісту: "Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації становить 18090200,00 грн. В іншій частині рішення Господарського суду Волинської області від 25.06.2013 у справі № 5004/1658/11 залишено без змін.

Аналіз наведених доводів у їх сукупності свідчить про неповне з'ясування судами фактичних обставин справи, що мають значення для правильного вирішення спору, і про порушення вимог статті 43 Господарського процесуального кодексу України щодо всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до статті 1117 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Таким чином, рішення та постанова підлягають скасуванню, а справа - передачі на новий розгляд до суду першої інстанції.

Під час нового розгляду справи суду першої інстанції слід взяти до уваги викладене, вжити всіх передбачених законом заходів для всебічного, повного та об'єктивного встановлення обставин справи, прав та обов'язків сторін, і відповідно до вимог чинного законодавства вирішити спір.

Відповідно до ч. 1 ст. 11112 Господарського процесуального кодексу України, вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111-11112 Гсподарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Поларт-Інвест" частково задовольнити.

Рішення Господарського суду міста Києва від 24.12.2015 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2016 у справі № 910/29237/15 Господарського суду міста Києва скасувати.

Справу № 910/29237/15 Господарського суду міста Києва передати на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Головуючий, суддяКорнілова Ж.О.
Судді:Карабань В.Я.
Чернов Є.В.