ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"07" вересня 2016 р. Справа № 903/589/16

за позовом Луцької міської ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк

про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.05.2001р.,

Суддя Якушева І.О.

при секретарі судового засідання Хомич О.В.

за участю представників:

від позивача: Войтина А.М. (дов. №1.1-8/3844 від 13.06.2016р.),

від відповідача: н/з

Суть спору: позивач в позовній заяві просить внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.05.2001р., укладеного між Луцькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, виклавши розділ 2 договору в редакції:

« 2.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі: на літній період діяльності (з 15.04 по 15.10) 8 (восьми) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, на зимовий період діяльності (з 15.10 по 15.04) - 3 (трьох) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

2.2. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням цільового призначення земельної ділянки та коефіцієнта індексації, визначених законодавством, затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору чи продовження його дії.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки розраховується управлінням Держгеокадастру у Луцькому районі Волинської області та уточнюється щороку для врахування офіційного річного коефіцієнта індексації.

2.3. Орендна плата вноситься щомісячно орендарем рівними частинами на р/р 0002, МФО 803014, ЗКПО 38009628, банк ГУДКСУ у Волинській області, одержувач УК у м. Луцьку (м. Луцьк), 13050200, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін, не більший одного календарного року.

2.4. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

2.5. У разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла впродовж строку, за який нарахована пеня, від несвоєчасно сплаченої суми, за кожен день прострочення платежу.

У разі розірвання договору з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди землі цієї є земельної ділянки на тих самих умовах.

У разі визнання договору у судовому порядку недійсним, отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається».

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням Луцької міської ради №42/20 від 24.06.2009р. «Про впорядкування орендної плати за землю» приведено розмір орендної плати у відповідність до вимог чинного законодавства. Рішення оприлюднено на офіційному сайті Луцької міської ради та опубліковано в газеті «Луцький замок» №27 від 02.07.2009р.

Незважаючи на те, що рішення Луцької міської ради від 24.06.2009р. є чинним і обов'язковим для виконання всіма суб'єктами господарювання, відповідач добровільно не звернувся до Луцької міської ради щодо укладення додаткової угоди до договору оренди землі.

15.06.2016р. Луцькою міською радою було надіслано відповідачу лист № 1.1.-11/3901р з пропозицією укласти додаткову угоду до договору оренди землі в частині внесення змін щодо розміру орендної плати та надіслано примірник додаткової угоди. Однак, відповідач не повідомив про результати розгляду пропозиції.

У зв'язку з тим, що сторони добровільно не досягнули домовленості про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.05.2001р. позивач звернувся з позовною заявою до суду.

Як на правові підстави позову позивач посилається на статті 287, 288, 289 Податкового кодексу України, ст.ст. 1, 2, 13, 15, 17, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», ст.188 ГК України.

Ухвалою суду від 22.08.2016р. справу прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 07.09.2016р., зобов'язано відповідача подати суду обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

В судовому засіданні 07.09.2016р. представник позивача позовні вимоги підтримала.

В судове засідання 07.09.2016р. відповідач уповноваженого представника не направила, вимог ухвали від 22.08.2016р. щодо подачі суду обґрунтованих письмових пояснень на заявлений позов, доказів на їх підтвердження не виконала.

Ухвалу суду від 22.08.2016р. було надіслано відповідачу адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 43000, АДРЕСА_1.

Проте, ухвала повернулась до суду з поштовою відміткою «Через не запит».

У зв'язку з необхідністю витребування додаткових пояснень і доказів розгляд справи слід відкласти.

Керуючись п.3 ч. 1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 05.10.2016р. на 09 год. 30 хв.

2. Зобов'язати позивача до 03.10.2016р. подати суду:

2.1. Докази на підтвердження надіслання відповідачу листа № 1.1.-11/3901р від 15.06.2016р. з примірником додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.05.2001р., розрахунком розміру орендної плати.

2.2. Письмові пояснення на обґрунтування вимоги про внесення до розділу 2 договору від 08.05.2001р. доповнень - пунктів 2.3, 2.4, 2.5.

3. Зобов'язати відповідача до 03.10.2016р. подати суду:

3.1. Обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

Попередити відповідача, що у випадку неподачі письмових пояснень, неявки в судове засідання справу відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України може бути вирішено за наявними в ній матеріалами.

Сторонам надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суддя І. О. Якушева