ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.09.16 Справа № 904/5388/16

За позовом: комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 7", м. Дніпропетровськ

до комунального закладу "Дніпропетровське клінічне обєднання швидкої медичної допомоги" Дніпропетровської обласної ради", м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 616,00 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність № б/н від 15 січня 2016 року, юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Комунальний заклад "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 7" звернувся до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з комунального закладу "Дніпропетровське клінічне обєднання швидкої медичної допомоги" Дніпропетровської міської ради" заборгованість у розмірі 1 616,00 грн., з яких:

- експлуатаційні послуги у розмірі 1 592,12 грн.;

- послуги з дератизації у розмірі 23,88 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням умов договору №309 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 12 січня 2015 року, в частині повної та своєчасної оплати за надані послуги за період з 01.01.2015 по 31.12.2015.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, надав до суду відзив на позовну заяву мотивований тим, що вимоги обґрунтовані неналежним чином та не знаходять свого підтвердження у документах, які надані позивачем до позовної заяви та матеріалів справи, оскільки в матеріалах справи відсутні докази фактичного понесення витрат позивачем на експлуатаційні роботи (послуги).

Відповідно до п.8.1 Договору №550КР договір діє з 01.01.2015 до 31.03.2015, натомість, позивачем до матеріалів справи додані акти за період з січня 2015, проте жодні додаткові угоди про збільшення або зміну строку дії договору №550КР не надавалися суду, отже позивач не мав підстав сплачувати кошти за роботи (послуги) надані після припинення строку договору.

У судове засідання призначене для розгляду справи 14 вересня 2016 року відповідач не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином відповідно до вимог частини 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України.

За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розгляд справи був відкладений з 01 серпня 2016 року на 25 серпня 2016 року.

Ухвалою господарського суду від 25 серпня 2016 року продовжено строк вирішення спору на 15 днів по 14 вересня 2016 року.

Розгляд справи з 25 серпня 2016 року був відкладений на 06 вересня 2016 року, з 06 вересня 2016 року на 14 вересня 2016 року.

У судовому засіданні 14 вересня 2016 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

13 жовтня 2014 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (далі - орендодавець) та комунального закладу "Дніпропетровське клінічне обєднання швидкої медичної допомоги" Дніпропетровської міської ради" (далі - орендар) був укладений договір №309-ДКП/14 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (далі - договір).

Відповідно до пункту 1.1 договору, з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21 березня 2007 року №41/11 зі змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення (далі - об'єкт оренди) загальною площею 99,4 кв.м., розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська,6Б на першому поверсі будівлі, балансова вартість яких на 01.07.2014 становить 37 207,41 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги №7", для використання під розміщення комунального закладу "Дніпропетровське клінічне обєднання швидкої медичної допомоги".

Пунктом 2.2 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється на підставі акту приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем (пункт 2.3 договору).

Пунктом 3.1 договору, встановлено, що розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

Відповідно до пункту 3.2 договору розмір річної орендної плати становить 1 гривня на рік без ПДВ і спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди, як бюджетної установи. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Пунктом 5.11 договору встановлено обов'язок орендаря, протягом 5 днів з дати укладення цього договору укласти з балансоутримувачем або з відповідними комунальними службами договір на сплату комунальних послуг (газ, електроенергія, тепло, водопостачання та водовідведення, вивезення сміття, телефон) та з балансоутримувачем - договір на сплату експлуатаційних витрат, у т.ч. відшкодування витрат по податку на землю.

Згідно з пунктом 10.1 договору, він діє з 13 жовтня 2014 року до 13 жовтня 2015 року включно.

Додатковою угодою №1 від 16 грудня 2015 року до договору оренди №309-ДКП/14 від 13 жовтня 2014 року, строк дії договору подовжено до 13 жовтня 2016 року.

На виконання пункту 2.2 договору, 13 жовтня 2014 року сторони підписали акт приймання-передачі нежитлових приміщень площею 99,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська,6Б на першому поверсі будівлі, балансова вартість яких на 01.07.2014 становить 37 207,41 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги №7" (а.с. 21).

12 січня 2015 року між комунальним закладом "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги №7" (балансоутримувач) та комунальним закладом "Дніпропетровське клінічне обєднання швидкої медичної допомоги" Дніпропетровської обласної ради" (орендар) укладено договір №309 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

За змістом п.1.1 цього договору балансоутримувач - комунальний заклад "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги №7" надає комунальні послуги орендарю, забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська,6Б (надалі-будівля), загальною площею 99,4 кв.м., на першому поверсі будівлі, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

У разі відсутності лічильників з обліку спожитих послуг застосовується критерій пропорційно до займаної площі. Загальна площа будинку 1 712 кв.м., займано орендарем 99,4 кв.м., що у відсотках становить 5,81%.

За цим договором орієнтовна дольова участь орендаря, що орендує приміщення за договором оренди №309 ДКП/14 від 13.10.2014 у витратах балансоутримувача становить 21 236,69 грн. (двадцять одна тисяча двісті тридцять шість гривень 69 коп.) та складається з

КЕКВ 2271 оплата теплопостачання 13 163,75 грн.;

КЕКВ 2272 оплата водопостачання та водовідведення 447,06 грн.;

КЕКВ 2273 оплата енергії електричної 5 849,24 грн.;

КЕКВ 2240 оплата інших комунальних послуги 1 776,64 грн. (п. 1.2 договору викладений в редакції додаткової угоди №3 від 21.12.2015, а.с.32, том 1).

Обовязки сторін викладені у пункті 2 договору №309 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Так, балансоутримувач будівлі зобов'язується забезпечити:

- виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності, у тому числі орендарю і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями, надання комунальних послуг. Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим договором. Розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача;

- надання орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами;

- інформування орендаря про зміни витрат на утримання будівлі і тарифу на послуги.

В свою чергу орендар зобов'язується:

- дотримуватись вимог установлених правил користування будівлею приміщенням за цим договором;

- своєчасно інформувати балансоутримувача будівлі про вияві неполадки елементів будівлі, приміщення;

- не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки;

- не перешкоджати в денний час, а при аваріях і в нічний час, входження в свої приміщення представникам балансоутримувача або працівникам організацій, що обслуговують будівлю, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання приміщення і усунення неполадок;

- відшкодувати в установленому порядку усі збитки від пошкодження елементів будівлі, які сталися з вини орендаря або осіб, які з ним працюють.

Додатковою угодою №2 від 19 березня 2015 року сторонами внесено зміни до 2.2.3 договору №309 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, визначено обовязок орендаря не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки;

Відповідно до п.5.1. договору (в редакції додаткової угоди №2 від 19 березня 2015 року) цей договір діє з 01 січня 2015 року по 31 грудня 2015 року та, у відповідності до ст. 631 ЦПК України та ст. 180 Господарського кодексу України, до повного його виконання.

На виконання умов договору позивачем на адресу відповідача направлялись Акти прийому-передачі виконаних робіт (наданих послуг) по: КЕКВ 2271 - оплата теплопостачання, КЕКВ 2272 - оплата водопостачання та водовідведення, КЕКВ 2273 - оплата енергії електричної, КЕКВ 2240 - оплата інших комунальних послуг (вивіз ТВП) підписані відповідачем без зауважень.

Акти прийому-передачі виконаних робіт (наданих послуг) по КЕКВ 2240 (дезінфекція та дератизація, експлуатаційні послуги) на суму 1616 грн. 00 коп. відповідачем не підписувались.

Копії вищезазначених Актів містяться в матеріалах справи (а.с. 106-110):

- № 309/15/08/2 на суму 1 036,64 грн.;

- № 309/15/09/2 від 01.10.2015 на суму 129,58 грн.;

- № 309/15/10/2 від 02.11.2015 на суму 160,10 грн.;

- № 309/15/11/2 на суму 144,84 грн.;

- № 309/15/12/2 від 15.12.2015 на суму 144,84 грн.

04 лютого 2016 року позивач направив на адресу відповідача претензію за вих.№282 щодо компенсації витрат за комунальні послуги та експлуатаційні витрати за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська,6Б, за період з 01.01.2015 по 31.12.2015 у сумі 1620,20 грн.

Відповідач протягом терміну дії зазначених вище договорів споживав послуги з теплопостачання, водопостачання, енергопостачання та інші комунальні послуги, однак витрати з оплати наданих послуг позивачу не відшкодував, внаслідок чого утворилась заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги за період з 01.01.2015 по 31.12.2015 у сумі 1 616,00 грн., що і є причиною спору.

Згідно статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частини 1 статті 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Умовами договору №309 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 12 січня 2015 року (в редакції додаткової угоди №2 від 19.03.2015) передбачено, що орендар повинен оплатити рахунки по відшкодуванню послуг до 20 числа поточного місяця, окремого порядку отримання рахунків сторонам не передбачено, отже, сам строк оплати не впливає на отримання відповідачем рахунків, тому є таким, що настав.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за експлуатаційні послуги за період з 01.01.2015 по 31.12.2015 у сумі 1 616,00 грн., з яких:

- експлуатаційні послуги у розмірі 1 592,12 грн.;

- послуги з дератизації у розмірі 23,88 грн.

Надання вказаних послуг підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Так, в підтвердження заявлених вимог позивач надав:

- договір №550КР від 22.01.2015 укладений між комунальним підприємством "Дніпропетровське обласне госпрозрахункове виробниче об'єднання "Дезинфекція" та комунальним закладом "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 7";

- довідки про прибуток за 2015 рік з зазначенням ПІБ особи, назви посади, загальної суми, яка нарахована працівнику, суми прибуткового податку та ЄСВ - які були відраховані з заробітної плати: монтажників (ОСОБА_2, ОСОБА_3Г.), столяра (ОСОБА_4О.), електромонтера (ОСОБА_5І.), молодшої медичної сестри (ОСОБА_6О.);

- витяги з реєстру до виплати на ОСОБА_7 заробітної плати помісячно за період січень - грудень 2015 року включно: - монтажникам (ОСОБА_2, ОСОБА_3Г.), столяру (ОСОБА_4О.), електромонтеру (ОСОБА_5І.), молодшій медичній сестрі (ОСОБА_6О.);

- посадову інструкцію молодшої медичної сестри. Також позивачем надані докази щодо оплати наданих послуг, які містяться в матеріалах справи.

Відповідач частково виконав умови договору №309 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Доказів оплати наданих послуг у заявленій позивачем сумі 1616,00 грн. відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позовних вимог, не спростував.

З урахуванням викладеного та в межах заявлених позивачем вимог про відшкодування вартості витрат, повязаних з наданням експлуатаційних послуг відповідачу, вимоги позивача підлягають задоволенню у сумі 1 616,00 грн.

Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у розмірі 1 378,00грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з комунального закладу "Дніпропетровське клінічне об'єднання швидкої медичної допомоги" Дніпропетровської обласної ради" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова,65, ) на користь комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги №7" (49033, м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, буд.6Б, ) заборгованість у сумі 1616 (одна тисяча шістсот шістнадцять) грн. 00 коп., витрати, повязані зі сплатою судового збору у сумі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

Повне рішення складено, - 19.09.2016