РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.09.2016 р. Справа №910/11608/16
За позовом Комунального підприємства " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва "

До Приватного підприємства " Амай "

Про стягнення 180730,55 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Черниш Н.Д. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 01.09.2016 р., оскільки у судових засіданнях 14.07.2016 р. та 04.08.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Позивач - комунальне підприємство " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва " звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - приватного підприємства " Амай " 180730,55 грн., з яких: 166984,47 грн. основний борг, 7675,35 грн. пеня, 1911,26 грн. - 3% річних та 4159,47 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання тричі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

20.02.2015 р. між Деснянською районною в м. Києві державною адміністрацією ( орендодавцем ), приватним підприємством " Амай " ( відповідачем, орендарем ) та комунальним підприємством " Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва " ( балансоутримувачем ) був укладений договір №479/310/69 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

09.06.2015 р. між сторонами була укладена додаткова угода до вказаного договору у зв'язку зі зміною балансоутримувача з комунального підприємства по утриманню житлового господарства " Житлорембудсервіс " Деснянського району м. Києва на комунальне підприємство " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва ".

На підставі договору №479/310/69 від 20.02.2015 р. орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно ( нежитлові приміщення ), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва і яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Оноре Де Бальзака, 12, для розміщення торгівельного об'єкту з продажу непродовольчих товарів.

Пунктом 3.1 вказаного договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011 р. № 34/6250.

Стартова орендна плата, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору за перший місяць оренди становить без ПДВ: 11028,00 грн., за 1 кв.м. орендованої площі в цілому складає 111,05 грн. ( без ПДВ ).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці. ( п. 3.2 договору ).

Згідно п. 3.5 договору №479/310/69 від 20.02.2015 р. орендна плата сплачується орендарем на рахунок балансоутримувача за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління КП " Керуюча компанія ", яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського 15, р/р8234 в ТВБВ № 10026/066 філії ГУ по м. Києву та Київській області АТ " Ощадбанк ", МФО 322669, витяг з реєстру платників податку № 706, ІПН22, починаючи з дати підписання сторонами акта приймання - передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцем.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків громадської діяльності орендаря не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок балансоутримувача. ( п. 3.6 договору ).

Відповідно до п. 4.2 вказаного договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання щодо здійснення орендної плати, внаслідок чого у останнього за період з 01.05.2015 р. по 30.04.2016 р. виникла заборгованість в розмірі 166984,47 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані пеня в розмірі 7675,35 грн. ( на підставі п. 6.2 договору ), а також на підставі ст. 625 ЦК України нараховані 3% річних в розмірі 1911,26 грн. та збитки від інфляції в розмірі 4159,47 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства " Амай " ( 04210, м. Київ, вул. Оболонська набережна, 7, корпус 5; 02225, м. Київ, вул. Оноре Де Бальзака, 12, код 34185838 ) на користь комунального підприємства " Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва " ( 02217, м. Київ, вул. Закревського, 15, код 39605452 ) 166984 ( сто шістдесят шість тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири ) грн. 47 коп. основного боргу, 7675 ( сім тисяч шістсот сімдесят п'ять ) грн. 35 коп. пені, 1911 ( одну тисячу дев'ятсот одинадцять ) грн. 26 коп. - 3% річних, 4159 ( чотири тисячі сто п'ятдесят дев'ять ) грн. 47 коп. збитків від інфляції, 2710 ( дві тисячі сімсот десять ) грн. 96 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 07.09.2016 р.

Суддя В.І.Пінчук