ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"19" вересня 2016 р.Справа № 924/505/16

Господарський суд Хмельницької області у складі: головуючого судді Субботіної Л.О., судді Музики М.В., судді Гладія С.В., розглянувши матеріали справи
за позовом заступника керівника Хмельницької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі 1. Хмельницької районної державної адміністрації м. Хмельницький

2. Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Самобранка" м.Хмельницький

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №118 від 19.11.2004 року

Представники сторін:
позивача1: Поворозник І.В. - представник згідно довіреності №40/01.01-1155/16 від 26.04.2016р.

позивача2: Парасина А.В. - представник згідно довіреності №9-22-0.7-10848/23-16 від 01.06.2016р.

відповідача: Степанов А.М. - представник згідно довіреності від 30.03.2016р.

прокуратури: Олійник І.О. - прокурор відділу прокуратури Хмельницької області згідно посвідчення №031297 від 12.01.2015р.

Суть спору: заступник керівника Хмельницької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Хмельницької районної державної адміністрації та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова компанія "Самобранка" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №118 від 19.11.2004 року. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі розпорядження голови Хмельницької районної державної адміністрації від 27.10.2004 року №1192/04-р між Хмельницькою РДА та ТОВ АК "Самобранка" строком на 49 років укладено договір оренди земельної ділянки №118 від 19.11.2004 року загальною площею 40 га, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Малиницької сільської ради Хмельницького району. Вказаний договір зареєстровано у регіональній філії центру земельного кадастру у Хмельницькому районі, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 23.11.2004 року №128. Відповідно до абзаців 1, 2 п.3.3 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовому вигляді розміром за 1 га - 60 грн., а річна сума становить 2400грн., періодичність внесення орендної плати - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця, в сумі 200,00 грн. Таким чином, орендна плата складає 2400,00 грн. за рік, що у перерахунку складає лише 0,67% від грошової нормативної оцінки. Вказує, що станом на 01.01.2016р. нормативна грошова оцінка згаданої вище земельної ділянки становить 1220012,48 грн. Отже, зважаючи на положення ст.288.5 Податкового кодексу України, розмір мінімальної щорічної орендної плати по вказаному договору повинен становити 36600,37 грн., а розмір щомісячної орендної плати - 3050,03 грн. Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі неодноразово зверталось до посадових осіб відповідача з пропозицією привести договір оренди землі у відповідність до вимог нових ставок орендної плати, однак, вказані звернення не дали належного результату. Тому заступник керівника Хмельницької місцевої прокуратури звернувся з даним позовом до суду.

Представники позивачів та прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, вважають їх правомірними та обґрунтованими.

Представник відповідача в судовому засіданні подав клопотання про припинення провадження у справі відповідно до п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України. В обґрунтування клопотання вказує, що 16.09.2016р. відповідач вручив позивачу 1 лист №500 про готовність товариства укласти додаткову угоду до договору №118 оренди земельної ділянки від 19.11.2004 р., яка стосується уточнення орендної плати за землю. В листі звертається увага на те, що додаткова угода не може бути укладена без наявності нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В свою чергу, нормативно-грошова оцінка не може бути проведена без присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру. Відповідачем підготовлена заява до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру, з ТОВ "Хмельницьке обласне земельне агентство" 27.07.2016р. укладено договір щодо проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Також в листі вказано, що товариство зобов`язується негайно повідомити позивача 1 про отримання вищевказаних даних та укласти додаткову угоду з урахуванням цих даних. Виходячи з вищевикладеного, відповідач вважає, що предмет спору в даній справі відсутній.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору. Пунктом 4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011р. визначено, що господарський суд припиняє провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини першої статті 80 ГПК), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Суд приймає до уваги, що матеріали справи не містять належних та допустимих доказів внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 118 від 19.11.2004р. Самі лише дії відповідача, спрямовані на укладення додаткової угоди до договору №118 оренди земельної ділянки від 19.11.2004 року, не свідчать про припинення існування предмету спору у справі. Тому суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання відповідача.

Враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись п.2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "13" жовтня 2016 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Прокурору та сторонам надати суду належним чином завірену копію витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, площею 40 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с.Малиничі Хмельницького району Хмельницької області та передана згідно договору оренди №118 від 19.11.2004р. в оренду відповідачу, а також рішення районної ради, яким затверджена вказана технічна документація.

Відповідачу подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру ЮО і ФОП, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Головуючий суддя Л.О. Субботіна

Суддя М.В. Музика

Суддя С.В. Гладій

Віддрук. 6 прим.:
1 - до справи,
2 - позивачу 1 (29000, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 122/2),
3 - позивачу 2 (29000, м. Хмельницький, Інститутська, 4/1)
4 - відповідачу (29016, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19)
5- Хмельницькій місцевій прокуратурі (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 63),
6 - Прокуратурі Хмельницької області (м.Хмельницький, пров.Військоматський, 3)