ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

06 вересня 2016 року Справа № 915/684/14

Кредитор: Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у м. Миколаїв,
вул. Декабристів, 41/23а, м. Миколаїв, 54020.
Заявник: Заступник Миколаївського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Нікольська, 18-а, м. Миколаїв, 54030) в інтересах держави в особі
Кредитор: Військова частина НОМЕР_1 Національної гвардії України ( АДРЕСА_1 ).
Заявник: Заступник прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Командарма Каменєва, 8, м. Київ, 01014) в інтересах держави в особі
Кредитор: Головне управління Національної гвардії України, вул. Народного Ополчення, 9-А, м. Київ, 03151.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»,
вул. Щорса, 36-б, м. Київ, 01033.
Адреса для листування: вул. Фрунзе, 39, м. Київ, 04080.(Департамент по роботі з проблемними активами АТ «Дельта Банк»)
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА УКРАЇНА Т.О.В.», пр. Героїв Сталінграда, 20-А, м. Київ, 04210.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Марфін Банк»,
вул. Леніна, 28, м. Іллічівськ, Одеська область, 68003.
Адреса для кореспонденції: вул. Радянська, 12-А, м. Миколаїв, 54017.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Миколаївобленерго»,
вул. Громадянська, 40, м. Миколаїв, 54017.
Поштова адреса: вул. Чигрина, 94, м. Миколаїв, 54055.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»,
вул. Лєскова, 9, м. Київ, 01011.
Адреса для листування: вул. Артилерійська, 19-А, м. Миколаїв, 54030.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»,
вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150.
Адреса для листування: вул. Фалеєвська, 14/1, м. Миколаїв, 54001
Кредитор: Управління Пенсійного фонду України в Ленінському районі м. Миколаєва,
пр. Жовтневий, 55-є, м. Миколаїв, 54018.
Кредитор: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 .
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю «Південний Тандем», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕРМЕС ДС», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю мале підприємство «Спецелектромонтаж», вул. Казарського, 2-В, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Державна податкова інспекція у Ленінському районі м. Миколаєва Головного управління ДФС у Миколаївській області,
вул. Гмирьова, 1/1, м. Миколаїв, 54028.
Банкрут: Товариство з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», .
Юридична адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Поштова адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Ліквідатор: Козлов Вячеслав Олександрович, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207.
Організатор аукціону: Універсальна біржа «Південь», 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 3в.
Суть спору: про визнання результатів аукціону недійсними.
Суддя Ткаченко О.В.
Представники:
Від 1. кредитора: Грикень Н.О., довіреність № 4 від 04.01.2016.
Від 2. кредитора: не з`явився.
Від 3. кредитора: не з`явився.
Від 4. кредитора: Биковський Д.Ю. довіреність №3572 від 21.12.2015
Від 5. кредитора: не з`явився.
Від 6. кредитора: не з`явився.
Від 7. кредитора: Пронь Д.С., довіреність № 01/53-660 від 28.12.2015
Від 8. кредитора: не з`явився.
Від 9. кредитора: не з`явився.
Від 10. кредитора: Киричук В.В., довіреність № 16706/01 від 25.09.2016.
Від 11. кредитора: не з`явився.
Від 12. кредитора: не з`явився.
Від 13. кредитора: не з`явився.
Від 14. кредитора: не з`явився.
Від 15. кредитора: не з`явився.
Від банкрута: не з`явився.
Ліквідатор: Козлов Вячеслав Олександрович.
Від організатора аукціону: Холодулькіна А.О. довіреність № 04-01/ГС/16 від 04.01.16.
Від ПАТ «Дельта Банк» до суду надійшла заява від 11.08.2016 № 18.5/2049, за змістом якої кредитор просить скасувати результати аукціону, проведеного 26.04.2016 з реалізації майна банкрута, а саме: нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 767,3 кв.м.
У судовому засіданні представник кредитора ПАТ «Дельта Банк» уточнив свої вимоги та просив скасувати результати другого повторного аукціону, проведеного 21.07.2016 з реалізації майна ТДВ Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 767,3 кв.м.
В обґрунтування поданої заяви кредитор - ПАТ «Дельта Банк» посилається на те, що майно реалізоване ліквідатором не за найвищою ціною, а за ціною, що значно нижче від його дійсної вартості, чим порушено ч. 1 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Ліквідатор проти заявлених у заяві вимог кредитора - ПАТ «Дельта Банк» заперечує, вважає, що аукціони з продажу майна банкрута, а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 767,3 кв.м., проведені у відповідності до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а вказане заставне майно реалізоване за найвищою запропонованою на аукціоні ціною.
Організатор аукціону Універсальна біржа «Південь» у відповідності до наданого відзиву з вимогами кредитора - ПАТ «Дельта Банк» не погоджується, вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Ухвалою суду від 22.08.2016 розгляд заяви ПАТ «Дельта Банк» було призначено на 06 вересня 2016 року об 11:00.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників провадження у справі, дослідивши докази, господарський суд встановив:
У відповідності до постанови Господарського суду Миколаївської області від 05.06.2014 ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії боржника Репченко Юлію Анатоліївну.
Ухвалою суду від 11.09.2014 було визнано кредиторські вимоги ПАТ Дельта Банк до банкрута в загальному розмірі 13 411 545,18 грн. та зобов`язано ліквідатора відповідно до ч. 1 ст. ст. 45 Закону про банкрутство вимоги в сумі 4301847,00 грн. включити до реєстру вимог кредиторів окремо, в сумі 1218,00 грн. витрат по сплаті судового збору віднести до першої черги задоволення кредиторських вимог, в сумі 8231787,41 грн. до четвертої черги задоволення кредиторських вимог, в сумі 877910,77 грн. до шостої черги задоволення кредиторських вимог.
При цьому, як свідчать матеріали справи, грошові вимоги банку забезпечені іпотекою майна боржника, а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. А за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду № 13ж/1, загальною площею 767,3 кв.м., згідно Іпотечного договору від 28.08.2008р.
Ухвалою суду від 17.09.2014 було затверджено реєстр вимог кредиторів ТДВ Будівельна фірма Житлобуд-Ніко на загальну суму 45941076,25грн.
12 травня 2015 року між ліквідатором ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» та УБ «Південь» було укладено договір № 16/15 на організацію продажу майна банкрута з аукціону, згідно п. 1.1 якого сторони зобов`язалися сумісно діяти з метою організації ефективного продажу майна, запропонованого для реалізації замовником.
У відповідності з п.п. 1.2 договору замовник доручає, а виконавець приймає на себе обов`язки щодо організації підготовки та проведення продажу з аукціону майна банкрута ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».
Пунктом 4.1 договору сторони визначили, що вартість послуг виконавця складає 0,9 % від ціни продажу майна.
Ухвалою суду від 12.08.2015 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.12.2015 року.
Ухвалою суду від 26.08.2015 року було припинено повноваження арбітражного керуючого Репченко Юлії Анатоліївни в якості ліквідатора ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».
Ухвалою суду від 01.10.2015 ліквідатором ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» було призначено Козлова Вячеслава Олександровича (свідоцтво № 930 від 24.05.2013, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207).
Ухвалою суду від 16.12.2015 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.06.2016 року.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 24.12.2015 зі змінами, внесеними постановою Вищого господарського суду України від 19.04.2016 по справі № 915/684/14 було надано згоду на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ Дельта Банк, а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, буд. 13-ж/1, загальною площею 767,3 кв.м.
Згідно оголошення, опублікованого 16.06.2016 на сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України, Універсальна Біржа «Південь» (код ЄДПРОУ 30333858, місцезнаходження: 54001, м. Миколаїв, вул. Садовая, буд. 3-в) повідомила про проведення другого повторного аукціону з продажу нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ Дельта Банк, а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: м.Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, буд. 13-ж/1, загальною площею 767,3 кв.м., лот № 447.
21 липня 2016 року організатором торгів проведено аукціони з продажу даного майна банкрута.
Переможцем аукціону по лоту № 447 став ТОВ «Еклатіон», яке запропонувало суму 221 637,12 грн.
21 липня 2016 року організатором торгів на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України за № 33725 було опубліковано відповідне повідомлення про результати другого повторного аукціону з продажу майна банкрута.
Розглянувши вказані кредитором - ПАТ Дельта Банк обставини щодо реалізації майна ліквідатором не за найвищою ціною, чим порушено ч. 1 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд зазначає наступне.
Частиною 3 ст. 65 ЗУ «Про відновлення платоспроможності або визнання його банкрутом» передбачено, що якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.
Частиною 2 ст. 66 ЗУ «Про відновлення платоспроможності або визнання його банкрутом» передбачено, що повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.
Частиною 4 ст. 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.
На виконання вимог ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» організатором торгів 16.06.2016 на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, а саме нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ Дельта Банк, а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: м.Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, буд. 13-ж/1, загальною площею 767,3 кв.м., лот № 447.
Як свідчить протокол № 447 проведення аукціону з продажу майна, переможцем аукціону по лоту № 447 стала юридична особа - ТОВ «Еклатіон» , яка запропонувала суму 221 637,12 грн.
21 липня 2016 року організатором торгів на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України опубліковано відповідне повідомлення про результати другого повторного аукціону з продажу майна банкрута.
Згідно ч. 1 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.
При цьому суд зауважує, що визначення терміну «найвища ціна» зафіксовано у ч. 6 ст. 64 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», за змістом якої, якщо протягом триразового оголошення останньої ціни не буде запропоновано вищої ціни, ліцитатор одночасно з третім ударом молотка оголошує переможцем учасника, який запропонував найвищу ціну, та пропонує йому негайно сплатити ціну або частину ціни у випадку, установлених цим Законом. Ліцитатор оголошує переможцю та іншим учасникам аукціону наслідки відмови від негайної сплати ціни.
Таким чином, під найвищою ціною розуміється більша з цін, запропонованих учасниками аукціону.
З огляду на встановлені обставини порядку проведення другого повторного аукціону та наведені положення Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» суд доходить до висновку, що другий повторний аукціон з продажу майна банкрута, а саме: нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: м.Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, буд. 13-ж/1, загальною площею 767,3 кв.м., лот № 447, проведений у відповідності до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та не вбачає підстав для задоволення заяви кредитора - ПАТ Дельта Банк від 11.08.2016 вих. № 18.5/2049.
На підставі викладеного, керуючись ст. 86 ГПК України, ст.ст. 44, 46, 49, 65, 66, 69 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», господарський суд,
УХВАЛИВ:
1. Відмовити кредитору - ПАТ Дельта Банк в задоволенні заяви від 11.08.2016 вих. № 18.5/2049 про скасування результатів другого повторного аукціону, проведеного 21.07.2016 з реалізації майна ТДВ Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину літ. «А», які розташовані за адресою: м.Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, буд. 13-ж/1, загальною площею 767,3 кв.м.
2. Ухвалу по справі надіслати на адресу кредиторів, банкрута, ліквідатора, організатора аукціону.

Суддя О.В. Ткаченко