ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.09.16р. Справа № 904/5819/16

За позовом державного підприємства "Виробниче об'єднання Південний машинобудівний завод імені ОСОБА_1", м. Дніпро

до товариства з обмеженою відповідальністю "Южана", м. Дніпро

про стягнення 16 480,65 грн. заборгованості з орендної плати, 715,74 грн. 3% річних, 7 480,07 грн. інфляційних втрат, 4 289,78 грн. пені

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність №157/515 від 27.05.2016 року, представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Виробниче об'єднання Південний машинобудівний завод імені ОСОБА_1" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Южана" заборгованості на загальну суму 28 966,24 грн., з яких:

- 16 480,65 грн. заборгованість з орендної плати за період з вересня 2014 року по березень 2015 року;

- 715,74 грн. 3% річних за загальний період 13.10.2014 року по 08.07.2016 року;

- 7 480,07 грн. інфляційні втрати за загальний період з жовтня 2014 року по травень 2016 року;

- 4 289,78 грн. пеня за загальний період з 13.10.2014 року по 12.10.2015 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2528-ОД від 01.07.2006 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за період з вересня 2014 року по березень 2015 року.

У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову з наведених у ньому підстав.

Представник відповідача у судові засідання не з'являвся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України за адресою, зазначеною у позові, яка збігається з адресою місцезнаходження відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 14.07.2016 року (а.с. 34, том 1).

Направлена господарським судом кореспонденція на адресу відповідача, повернулася до суду з відмітками "за зазначеною адресою не проживає" "вибув" (а.с. 35, 36, 46, 47, том 1).

За змістом зазначеної статті 64 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою, і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відзиву на позов товариство з обмеженою відповідальністю "Южана" суду не надало. За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.07.2016 року порушено провадження у справі з призначенням до розгляду на 04.08.2016 року, після чого розгляд справи відкладався до 13.09.2016 року.

У судовому засіданні 13.09.2016 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2006 року між Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (далі - орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Южана" (далі - відповідач, орендар) було укладено договір №12/02-2528-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - договір) відповідно до п. 1 договору з метою ефективного використання державного майна "орендодавець " передає, а "орендар" приймає в строкове платне користування нерухоме майно виробниче приміщення в будівлі цеху №63 (далі - майно), площею 760,00 кв.м., розміщене за адресою: вул. Криворізька, 1, м. Дніпропетровськ, на 1 поверсі одноповерхового будинку, приміщення, будівлі, що знаходиться на балансі державного підприємства "Виробниче об'єднання Південний машинобудівний завод імені ОСОБА_1" (далі - позивач, балансоутримувач), вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 628 300,00 грн. Майно передається в оренду з метою виконання ремонтно-будівельних робіт.

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування державним Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю згідно незалежної оцінки проведеної станом на 25.01.2006 року (п.2.3. договору).

26.09.2012 року сторони уклали додаткову угоду про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.07.2006 року №12/02-2528-ОД, якою домовилися викласти в пункті 1.1 розділу 1. Предмет договору вартість орендованого майна в наступній редакції: "... вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 27.03.2012 року становить за незалежною оцінкою 326 740,00 грн....".

Також пункти 3.1., 3.3. розділу 3 договору викладені в наступній редакції:

"Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) (далі- Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - березень 2012 року 4 096, 50 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2012 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за квітень, травень 2012 року".

"Орендна плата перераховується таким чином:

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі - 2 867,55 грн.;

- 30 % балансоутримувачу у розмірі - 1 228,95 грн.".

Як вбачається з п. 3.4. договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця на відкриті рахунки державного казначейства згідно коду бюджетної класифікації 22080300 - плата за оренду іншого державного майна і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3. співвідношення відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.7. договору).

Відповідно до п. 5.2. договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п.3.3. цього договору.

Додатковою угодою від 26.09.2012 року строк дії договору пролонговано з 01.05.2012 року по 31.03.2015 року (включно).

На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 760 м.2 у будівлі, що знаходиться на балансі державного підприємства "Виробниче об'єднання Південний машинобудівний завод імені ОСОБА_1" за адресою: вул. Криворізька, 1, м. Дніпропетровськ, що підтверджується Актом приймання передачі від 01.07.2006 року.

Таким чином орендна плата за період з вересня 2014 року по лютий 2016 року на загальну суму становить 18 273,03 грн., з яких:

- за вересень 2014 року - 2 370,07 грн.;

- за жовтень 2014 року - 2 426,95 грн.;

- за листопад 2014 року - 2 473,07 грн.;

- за грудень 2014 року - 2 547,25 грн.;

- за січень 2015 року - 2 626,22 грн.;

- за лютий 2015 року - 2 765,40 грн.;

- за березень 2015 року - 3 064,07 грн.

Відповідач зобов'язання по оплаті виконав частково у сумі 1 792,38 грн.

Станом на час розгляду справи заборгованість по орендній платі за період з вересня 2014 року по березень 2015 року не сплачена у сумі 16 480,65 грн., що є причиною виникнення спору.

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як зазначено в ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Станом на час вирішення спору жодних доказів щодо сплати відповідачем 16 480,65 грн. з орендної плати відповідач суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд встановив, що строк оплати орендної плати настав, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги позивача щодо стягнення основного боргу в сумі 16 480,65 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіркою здійсненого позивачем розрахунку інфляційних втрат та 3% річних встановлено, що вони здійснені правильно, а тому заявлені до стягнення інфляційні втрати у сумі 7 480,07 грн. за загальний період з жовтень 2014 року по травень 2016 року та 3% річних у сумі 715,74 грн. за загальний період з 13.10.2014 року по 08.07.2016 року підлягають задоволенню.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтями 193, 199 Господарського процесуального кодексу України, частиною 1 статті 216 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі статтями 230, 231 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, яку відповідач зобов'язаний сплатити за невиконання чи неналежне виконання господарського зобов'язання. Якщо розмір штрафних санкцій не визначено, санкції застосовуються у розмірі, передбаченому договором.

Згідно ч.1 ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (стаття 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язання може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.7. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3. співвідношення відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з претензіями №157/п13 від 04.03.2015 року, №157/п-27 від 10.06.2015 року з вимогами сплати заборгованість, однак відповідач жодних заходів щодо добровільного погашення заборгованості за договором оренди не здійснив.

Таким чином, позивач нарахував за несвоєчасну оплату за договором оренди пеню, у сумі 4 289,78 грн. за загальний період із 13.10.2014 року по 12.04.2015 року.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, а саме стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість у сумі 28 966,24 грн., з яких 16 480,65 грн. - заборгованість з орендної плати, 7 480,07 грн. - інфляційні втрати, 715,74 грн. - 3% річних, 4 289,78 грн. - пеня.

Щодо розподілу судових витрат по справі суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ст. 44 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

За статтею 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору встановлюється у розмірі 1,5 відсотки ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальних заробітних плат.

Так, статтею 8 Закону України "Про Державний бюджет України на 2016 рік" від 25.12.2015 року № 928-VIII встановлено у 2016 році мінімальну заробітну плату у місячному розмірі, а саме: з 1 січня - 1 378 гривень.

Відповідно до позовних вимог ціна позову у сумі 28 966,24 грн. судовий збір повинен складати 1 378,00 грн. Сума сплаченого позивачем судового збору за платіжним дорученням № 2342 від 09.06.2016 року складає 1 450,00 грн. (а.с. 13, том 1).

Отже, надмірно сплачена позивачем сума судового збору складає 72,00 грн. (1 450,00 - 1 378,00 = 72,00).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

З урахуванням викладеного, позивачу підлягає поверненню з Державного бюджету України судовий збір у сумі 72,00 грн., сплачений у складі судового збору у сумі 1 450,00 грн. відповідно до платіжного доручення № 2342 від 09.06.2016 року, проте позивач до суду з клопотанням про повернення судового збору не звертався.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у сумі 1 378,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись статтями 1, 4, 32-34, 43-44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Южана" (49009, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Бабушкіна, будинок 9, ідентифікаційний код 31614682) на користь державного підприємства "Виробниче об'єднання Південний машинобудівний завод імені ОСОБА_1" (49047, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Криворізька, 1, ідентифікаційний номер 14308368) заборгованість з орендної плати у сумі 16 480,65 грн., інфляційні втрати у сумі 7 480,07 грн., 3% річних у сумі 715,74 грн., 4 289,78 грн. пені та судовий збір у сумі 1 378,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 19.09.2016 року.

Суддя ОСОБА_3