УХВАЛА

19 вересня 2016 року Справа № 913/828/16

Провадження №15пд/913/828/16

За позовом Першого заступника прокурора Луганської області, м.Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі

позивача-1 - Головного управління Держгеокадастру у Луганській області, м.Сєвєродонецьк Луганської області,

позивача-2 - Білокуракинської районної державної адміністрації Луганської області, смт.Білокуракине Луганської області

до Селянського фермерського господарства "Ява", с.Солідарне Білокуракинського району Луганської області

про внесення змін до договору оренди земельних ділянок

Суддя Смола С.В.

Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від заявника - Хряк О.О. - прокурор відділу прокуратури Харківської області за службовим посвідченням;

від позивача-1 - представник не прибув;

від позивача-2 - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув.

С У Т Ь С П О Р У:

Перший заступник прокурора Луганської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області та Білокуракинської районної державної адміністрації Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до Селянського фермерського господарства "Ява" про внесення змін до договору оренди земельних ділянок, укладеного 25.04.2003 між Білокуракинською районною державною адміністрацією Луганської області (орендодавець) та Селянським фермерським господарством "Ява" (орендар), зареєстрованого в Білокуракинському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.04.2003 №258, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 159,10 га, а саме: п.2.3 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на р/р: 0132 в УДК у Білокуракинському районі, МФО 804013, , код платежу 13050200".

Дослідивши матеріали справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

15.07.2016 (відповідно до відбитку штемпеля на поштовому конверті) Перший заступник прокурора Луганської області звернувся до господарського суду з зазначеним позовом.

Ухвалою господарського суду від 20.07.2016 призначено розгляд в судовому засіданні питання щодо підтвердження підстав представництва Першим заступником прокурора Луганської області інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області та Білокуракинської районної державної адміністрації Луганської області з заявленими вимогами.

Прокурор листом №05/2-298 вих-16 від 28.07.2016 зазначив, що обґрунтування підстав для представництва прокурором інтересів держави в суді підтримує у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 02.08.2016 підтверджено підстави представництва Першим заступником прокурора Луганської області інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області та Білокуракинської районної державної адміністрації Луганської області з заявленими позовними вимогами, порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 01.09.2016.

Позивач-1 листом №ДС-9-12-0.7-3361/18-16 від 01.09.2016, який надійшов на адресу електронної пошти суду, зазначив, що технічна документація з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 159,1 га для ведення фермерського господарства Селянському (фермерському) господарству "Ява" на момент укладення договору оренди та на сьогоднішній день не розроблялась та Білокуракинською районною радою не затверджувалась, витяги з технічної документації не видавалися; що оскільки нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, на виконання вимог ст.271 Податкового кодексу України, ст.5 Закону України "Про оцінку земель" для внесення змін до діючого договору оренди щодо зміни розміру орендної плати необхідно провести нормативну грошову оцінку земельної ділянки, отримати рішення районної ради про затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; що 14.01.2016 відповідачеві направлено лист №ДС-27-12-7777.5-124/18-16 щодо перегляду розміру орендної плати та запропоновано звернутись до Головного управління для приведення у відповідність до чинного законодавства договору оренди землі, але відповідач для укладення додаткової угоди не звертався.

Відповідач відзивом б/н від 11.08.2016 зазначив, що проти позовних вимог не заперечує.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 01.09.2016 розгляд справи відкладений на 19.09.2016.

Прокурор листом №05/2-357 вих.16 від 16.09.2016, який надійшов на адресу електронної пошти суду, зазначив, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Луганській області технічна документація з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 159,1 га для ведення фермерського господарства СФГ "Ява" на момент укладання договору оренди, на момент укладання угоди про зміну договору оренди та на теперішній час не розроблялася та Білокуракинською районною радою не затверджувалась; що спірна земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення, а розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки на момент укладення додаткових угод до договору оренди землі від 05.02.2009 та 15.07.2011 визначався з розрахунку середньої вартості 1 га ріллі по КСП "Заріччя" та КСП "Правда", який становить 3448 грн 99 коп. в цінах 1995 року; що Головним управлінням Держгеокадастру у Луганській області вживаються заходи щодо регулювання питання проведення нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки.

Позивач-1 листом б/н та без дати, який надійшов на адресу електронної пошти суду, повідомив, що технічна документація з н6ормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 159,1 га для ведення фермерського господарства СФГ "Ява" на момент укладання договору оренди, на момент укладання угоди про зміну договору оренди та на теперішній час не розроблялася та Білокуракинською районною радою не затверджувалась; що в договорі оренди земельної ділянки, який був укладений в 2003 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки не була вказана.

Сторони в судове засідання 19.09.2016 не прибули, причин неявки суду не повідомили, позивач-2 вимог ухвали не виконав.

Клопотанням від 19.09.2016 прокурор просив суд продовжити строк розгляду справи на 15 днів.

Відповідно до ч.3 ст.69 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Суд вважає можливим задовольнити зазначене клопотання.

З огляду на неявку представників сторін, неподання позивачем-2 всіх витребуваних судом документів та необхідністю витребування нових доказів з метою повного та всебічного розгляду справи, суд вважає необхідним відкласти її розгляд.

Керуючись ст.ст.69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк розгляду справи на 15 днів по 06.10.2016 включно.

2. Розгляд справи відкласти на 04.10.2016 об 11 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

4. Зобов'язати прокурора:

- подати в письмовому вигляді документи, які направлялися на адресу електронної пошти господарського суду;

- подати письмові пояснення відносно заявлених позовних вимог з урахуванням правових позицій Верховного Суду України, викладених в постановах від 08.04.2015 у справі №3-41гс15, від 20.05.2015 у справі №3-70гс15, від 01.07.2015 у справі №3-298гс15, від 01.07.2015 у справі №3-297гс15, від 11.05.2016 у справі №6-824цс16, та положень ст.ст.13, 20, 21, 23 Закону України "Про оцінку земель";

- забезпечити явку представника в судове засідання.

5. Зобов'язати позивача-2:

- подати письмові пояснення на позовну заяву;

- подати письмові пояснення щодо проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 159,10 га, яка знаходиться за адресою: Лозно-Олександрівська селищна рада, на момент укладення договору оренди землі від 25.04.2003, на момент укладення угоди про зміну договору оренди землі від 15.07.2011 та на момент звернення з позовом до суду (2016);

- подати письмові пояснення щодо того, з яких підстав у додаткових угодах від 05.02.2009, від 15.07.2011 до договору оренди землі визначений розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 159,10 га в розмірі 1658275 грн 00 коп. та 1755949 грн 70 коп. відповідно;

- подати розпорядження Білокуракинської районної державної адміністрації №469 від 12.09.2008, №35 від 29.01.2009, №119 від 01.04.2011.

Явка повноважних та компетентних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до ч.2 ст.36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Пунктом 5.27 Національного стандарту України "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації" (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; підпис такої особи засвідчується відбитком печатки підприємства, установи, організації (за наявності); засвідчуватись має кожна сторінка документу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя С.В. Смола