ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" вересня 2016 р.Справа № 922/2598/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Рученко К.Д.

розглянувши матеріали справи № 922/2598/16

за позовом Керівника Харківської місцевої прокуратури № 5, м. Харків в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків
до Публічного акціонерного товариства "Харківський комбікормовий завод", м. Харків 3-я особа ОСОБА_2 держземагентства у м. Харкові Харківської області
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників сторін та прокуратури:

прокуратури - ОСОБА_1 (службове посвідчення № 036251 від 12.11.2015 р.);

позивача - ОСОБА_3 (довіреність № 08-11/7816/2-15 від 30.12.2015 р.);

відповідача - ОСОБА_4 (довіреність б/н від 22.08.2016 р.).

ВСТАНОВИВ:

Керівник Харківської місцевої прокуратури № 5, м. Харків звернувся до господарського суду Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків (далі за текстом - позивач) з позовною заявою, в якій просить суд внести зміні до договору оренди землі № 72102/05 від 14.09.2005 р. (далі зе текстом - договір), укладеного з Публічним акціонерним товариством "Харківський комбікормовий завод", м. Харків (далі за текстом - відповідач), шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі

зареєстрованого « 14» вересня 2005 року за №72102/05

у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного демельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»

« 26» березня 2014 року

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови, ОСОБА_5, з одного боку та Публічне акціонерне товариство «Харківський комбікормовий завод» (найменування якого було змінено з відкритого акціонерного товариства «Харківський комбікормовий завод» відповідно до вимог Закону України «Про акціонерні товариства») (Орендар) в особі керівника з другого боку, домовились про нижченаведене:

1.Відповідно Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 « Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 « Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати при укладенні договорів оренди землі в місті Харкові» (зі змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 « Про порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові» , доповнити пункти:

« 2. Кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0004»

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №546 від 30.10.2013 становить 20183181 гри. (двадцять мільйонів сто вісімдесят три тисячі сто вісімдесят одна гривня). При змінах в нормативній грошовій оцінці землі за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки».

« 9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби у місті Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 333/14 від 30.10.2013 на рік становить 3 % від її нормативної грошової оцінки і складає 605495,43 гри. (шістсот пять тисяч чотириста девяносто пять гривень 43 копійки), або в місяць - 50457,95 гри. (пятдесят тисяч чотириста пятдесят сім гривень 95 копійок)."

II. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого « 14» вересня 2005 року за №72102/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.08.2016 р. зазначений позов прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 31.08.2016 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.08.2016 р. розгляд справи відкладено на 13.09.2016 р.; залучено до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 Держземагенства у м. Харкові Харківської області.

Відповідач звернувся до суду з клопотанням про преведення експертизи (вх. № 30018 від 13.09.2016 р.), в якому просить суд призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_6.

На судове засідання 13.09.2016 р. прибули представники сторін та прокуратури.

Прокурур та представник відповідача наполягають на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд призначити судову експертизу.

Третя особа на судове засідання 13.09.2016 р. свого уповноваженого представника не направила, відзиву на позов не надала, вимоги ухвали господарського суду Харківської області від 31.08.2016 р. не виконала.

Враховуючи викладене, а також в зв'язку з необхідністю надання учасниками судового процесу витребуваних судом документів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на інший день.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Питання про призначення судової земельно-технічної експертизи вирішити в подальшому під час розгляду даної справи.

2. Розгляд справи відкласти на "20" вересня 2016 р. об 11:00 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан ОСОБА_1 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, кабінет № 106. /суддя Байбак О.І./.

4. Зобов'язати позивача та прокуратуру надати суду не менше, ніж за три дні до початку судового засідання:

- нормативне та правове обгрунтування заявлених прокурором позовних вимог, в т.ч. щодо необхідності застосування нормативної грошової оцінки, згідно з рішенням Харківської міської ради від 03.7.2013 р. № 1209/13;

- письмові пояснення з приводу заявленого відповідачем клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

5. Зобов'язати сторони, прокуратуру та третю особу виконати вимоги попередніх ухвал господарського суду Харківської області від 04.08.2016 р. та від 31.08.2016 р., докази такого виконання надати суду не менше, ніж за три дні до початку судового засідання.

6. Клопотання відповідача про призначення судової експертизи розглянути в подальшому під час розгляду даної справи.

7. Викликати на судове засідання представників прокуратури, сторін та третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття обов'язково повідомити суд до початку судового засідання.

Суд вважає за необхідне попередити прокуратуру, сторони та третю особу, що за не надіслання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700,00 грн.

Суддя ОСОБА_7