ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" вересня 2016 р.Справа № 922/4800/15

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Інте Т.В.

судді: Лаврова Л.С. , Шарко Л.В.

розглянувши матеріали по справі

за позовом Публічного акціонерного товариства "Златобанк", м. Київ за участю прокуратури Харківської області треті особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1. Національний банк України, м. Київ, 2. Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ
до Публічного акціонерного товариства "Каравай", м. Харків треті особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1. Приватне акціонерне товариство "Хлібзавод "Салтівський", м. Харків, 2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сістем Білдінг Менеджмент", м. Київ, 3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Десаж Істейт", м. Київ,
про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Златобанк" звернулася до господарського суду Харківської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Каравай", в якому (з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 23.05.16 р., яка була прийнята судом) просить:

1. В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Хлібзавод "Салтівський" перед АТ "Златобанк" за кредитним договором № 165/12-КLMV від 09 липня 2012 року, яка складається з:

- заборгованості за основним боргом в сумі 5231747,59 доларів США, що еквівалентно 113830611,43 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- заборгованості за процентами в сумі 278019,16 доларів США, що еквівалентно 6049047,75 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.,

- пені в розмірі 21473413,79 грн., нарахованої до 23.02.2015 року;

- штрафу за неналежне виконання зобов'язань в розмірі 5000,00 грн.;

- несплаченої комісії за внесення змін до кредитного договору - 1325,00 грн.;

- 3% від простроченої суми основного боргу в розмірі 2324104,09 грн.,

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 09.07.2012 р. за реєстровим № 987, який переданий в іпотеку Публічним акціонерним товариством "Каравай", а саме, на нерухоме майно:

- нежитлові будівлі літ. "А-2", площею 2622,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 1055,5 кв.м., літ. "В-1" площею 43,5 кв.м., літ. "Г-1" площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, площа Повстання, будинок номер 2-А (два тире А).

У рішенні суду способом реалізації нерухомого майна, на яке звернено стягнення, визначити проведення прилюдних торгів. Вказати в рішенні суду, що початкова ціна продажу нерухомого майна становить 7911166,67 грн.

2. В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Хлібзавод "Салтівський" перед АТ "Златобанк" за кредитним договором № 165/12-KLMV від 09 липня 2012 року, яка складається з:

- заборгованості за основним боргом в сумі 5231747,59 доларів США, що еквівалентно 113830611,43 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- заборгованості за процентами в сумі 278019,16 доларів США, що еквівалентно 6049047,75 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- пені в розмірі 21473413,79 грн., нарахованої до 23.02.2015 року;

- штрафу за неналежне виконання зобов'язань в розмірі 5000,00 грн.;

- несплаченої комісії за внесення змін до кредитного договору - 1325,00 грн.;

- 3% від простроченої суми основного боргу в розмірі 2324104,09 грн.,

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 09.07.2012 р. за реєстровим № 989, який переданий в іпотеку Публічним акціонерним товариством "Каравай", а саме, на нерухоме майно:

- нежитлові будівлі літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "3-1", "И-1", "М-2", "Р- 1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш" загальною площею 10351,7 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Польова, будинок номер 55 (п'ятдесят п'ять).

У рішенні суду способом реалізації нерухомого майна, на яке звернено стягнення, визначити проведення прилюдних торгів. Вказати в рішенні суду, що початкова ціна продажу нерухомого майна становить 18383000,00грн.

3. В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Хлібзавод "Салтівський" перед АТ "Златобанк" за кредитним договором № 165/12-KLMV від 09 липня 2012 року, яка складається з:

- заборгованості за основним боргом в сумі 5231747,59 доларів США, що еквівалентно 113830611,43 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- заборгованості за процентами в сумі 278019,16 доларів США, що еквівалентно 6049047,75 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- пені в розмірі 21473413,79 грн., нарахованої до 23.02.2015 р.;

- штрафу за неналежне виконання зобов'язань в розмірі 5000,00 грн.;

- несплачена комісія за внесення змін до кредитного договору - 1325,00 грн.;

- 3% від простроченої суми основного боргу в розмірі 2324104,09 грн.;

звернути стягнення на предмет застави за договором застави № 165/12-KLMV/S-1 від 09.07.2012 року, який переданий в заставу Публічним акціонерним товариством "Каравай", а саме рухоме майно у кількості 150 одиниць загальною ринковою вартістю 4862892,00 грн. в тому числі ПДВ.

У рішенні суду способом реалізації рухомого майна, на яке звернено стягнення, визначити проведення прилюдних торгів. Вказати в рішенні суду, що початкова ціна продажу рухомого майна становить 4052409,97 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.12.15 р., за клопотанням позивача, до участі у справі залучено Приватне акціонерне товариство "Хлібзавод "Салтівський" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.01.16 р., за клопотанням позивача, до участі у справі залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Сістем Білдінг Менеджмент" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Десаж Істейт" в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

28.01.16 р. представник позивача надав письмові пояснення, які були досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

12.02.16 р. відповідач надав клопотання про зупинення провадження у даній справі, в якому просить зупинити провадження у справі №922/4800/15 до остаточного вирішення справи № 922/291/16 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібзавод "Салтівський" до Публічного акціонерного товариства "Каравай" про визнання визнання права власності на нерухоме майно, що належить ПАТ "Каравай", розташоване за адресою місто Харків, вулиця Польова, 55 та набрання законної сили рішенням суду у вказаній справі (№922/291/16).

Господарський суд Харківської області ухвалою від 15.02.16 р. клопотання відповідача про зупинення провадження по справі задовольнив, провадження у справі 922/4800/15 зупинив до закінчення розгляду пов'язаної з нею іншої господарської справи № 922/291/16.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 22.03.2016 (залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 04.05.16 р.) ухвалу господарського суду Харківської області від 15.02.2016 скасовано в частині задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження по справі №922/4800/15 до закінчення розгляду повязаної з нею іншої господарської справи №922/291/16. Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №922/4800/15 до остаточного вирішення справи № 922/291/16 за позовом ТОВ "Хлібзавод "Салтівський" до ПАТ "Каравай" про визнання права власності на нерухоме майно, що належить ПАТ "Каравай", розташоване за адресою місто Харків, вулиця Польова, 55 та набрання законної сили рішенням суду у вказаній справі залишено без задоволення. Справу передано на розгляд господарського суду Харківської області.

11.05.16 р. справа надійшла на адресу господарського суду Харківської області.

Господарський суд Харківської області ухвалою від 11.05.16 р. провадження у справі № 922/4800/15 поновив та призначив її до розгляду в судовому засіданні на 23.05.16 р. травня 2016 р. о 11:40.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.06.16 р., за клопотання відповідача, для розгляду даної справи призначена судова колегія у складі трьох суддів.

Так, згідно з протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 23.05.2016 року справу № 922/4800/15 призначено до колегіального розгляду у складі: головуючий суддя Інте Т.В., судді Лаврова Л.С., Шарко Л.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.05.16 р., розгляд справи призначено на 31.05.16 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.05.16 р., за клопотання позивача, розгляд справи відкладено на 04.07.16 р.

04.07.16 р. позивач надав клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Національний банк України та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

04.07.16 р. позивач надав клопотання про витребування документів, в якому просить витребувати у відповідача належним чином завірені копії договорів купівлі-продажу від 02.01.15 р., що укладені з ТОВ "Сістем Білдінг Менеджмент", якими останньому було відчужене майно, що є предметом спору у даній справі, для залучення до матеріалів справи та оригінали для огляду у судовому засіданні.

04.07.16 р. та 19.07.16 р. відповідач надав клопотання про призначення експертизи, в яких просить призначити у справі № 922/4800/15 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Яка ринкова вартість об'єктів нерухомості предмету іпотеки за іпотечним договором від 09.07.2012 р. № 987, укладеним між ПАТ "КАРАВАЙ" та ПАТ "ЗЛАТОБАНК", а саме: нежитлові будівлі літ. "А-2", площею 2622,4 кв. м., літ. "Б-1" площею 1055, 5 кв.м., літ. "В-1", площею 43,5 кв.м., літ. "Г-1", площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, площа Повстання, будинок номер 2-А (два тире А)?

2. Яка ринкова вартість об'єктів нерухомості предмету іпотеки за іпотечним договором від 09.07.2012 р. № 989, укладеним між ПАТ "КАРАВАЙ" та ПАТ "ЗЛАТОБАНК", а саме: нежитлові будівлі літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш" загальною площею 10351,7 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, вул. Польова, б. 55?

3. Яка ринкова вартість предметів застави за договором застави № 165/12- KLMV/S-1 від 09.07.2012 року, які передані в заставу Публічним акціонерним товариством "Каравай", а саме рухоме майно у кількості 150 одиниць станом на день проведення відповідної оцінки?

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.07.16 р., за клопотанням позивача, до участі у справі № 922/4800/15 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Національний банк України та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

18.07.16 року до суду від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб надійшли письмові пояснення, в яких вказана третя особа підтримала позов та просила його задовольнити в повному обсязі.

18.07.16 року до суду від прокуратури Харківської області надійшла заява з повідомленням про вступ у дану справу.

19.07.16 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "Сістем Білдінг Менеджмент" надійшли пояснення, в яких воно підтримало клопотання відповідача про призначення експертизи та надало висновки незалежного оцінювача (а.с. 50-68), за якими ринкова вартість спірного майна значно перевищує вартість цього майна, яка зазначена в позовній заяві.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20.07.16 р. клопотання Публічного акціонерного товариства "Каравай" про призначення експертизи - задоволено, призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному Інституту судових експертиз ім. Засл. професора ОСОБА_2, провадження по справі зупинено.

12.09.16 р. на адресу суду надійшли матеріали справи № 922/4800/15 та клопотання судового експерта, в якому останній просить надати:

- Технічні паспорти на нежитлові будівлі: літ. "А-2" площею 2622.4 кв.м. літ. "Б-1" площею 1055,5 кв.м. літ. "В-1" площею 43,5кв.м, літ. "Г-1" площею 9,8 кв.м, які розташовані за адресою: м. Харків, площа Повстання, 2-А.

- Технічні паспорти на нежитлові будівлі: літ. "А-4". літ. "В-1". літ. "Д-1". літ. "Е-1", літ. "Ж-1, літ. "3-1". літ. "И-1, літ. "М-2", літ. "Р-1. літ. "С-1. літ. "Т-1, літ. "У-1. літ. "Ф- 1", літ. "Х-1", літ. "Ч-1", літ. "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова. 55.

Крім того, судовий експерт просить, вказати дату, на яку необхідно проводити оцінку об'єктів нерухомості. У разі проведення оплати за експертизу та надання додаткових матеріалів, повідомити сторони про день та час обстеження. Забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об'єктів дослідження. Обстеження буде проводитись 26.10.2016 у першій половині дня (10.00-12.00) в присутності сторін по справі.

В абзаці п'ятому пункту 11 постанови Пленуму ВГСУ від 23 березня 2012 року N 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" роз'яснено, що клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

За таких обставин, для вирішення зазначеного клопотання судового експерта, суд вважає за необхідне, провадження по справі поновити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 38, 41, 69, 79, 86 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 922/4800/15 поновити.

2. Призначити справу до розгляду в судовому засіданні на "19" вересня 2016 р. о 11:30.

Публічному акціонерному товариству "Каравай" в судове засідання надати :

- Технічні паспорти на нежитлові будівлі: літ. "А-2" площею 2622.4 кв.м. літ. "Б-1" площею 1055,5 кв.м. літ. "В-1" площею 43,5кв.м, літ. "Г-1" площею 9,8 кв.м, які розташовані за адресою: м. Харків, площа Повстання, 2-А.

- Технічні паспорти на нежитлові будівлі: літ. "А-4". літ. "В-1". літ. "Д-1". літ. "Е-1", літ. "Ж-1, літ. "3-1". літ. "И-1, літ. "М-2", літ. "Р-1. літ. "С-1. літ. "Т-1, літ. "У-1. літ. "Ф- 1", літ. "Х-1", літ. "Ч-1", літ. "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова. 55.

Суд звертає увагу сторін на те, що письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст. 36 ГПК України).

В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру" або ін. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації іншої юридичної особи (ФОП - за наявності).

Участь в судовому засіданні представників сторін, з оформленими належним чином повноваженнями, визнати обовязковою.

Головуючий суддя Т.В. Інте

суддя Л.С. Лаврова

суддя Л.В. Шарко