Господарський суд Чернігівської області
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" серпня 2016 р. Справа №5028/ 9/144б/76б /2011

За заявою голови ліквідаційної комісії боржника: Товариства з обмеженою

відповідальністю "Виробничо-комерційної фірми "Буддвір",

вул. Пушкіна, 16, м. Чернігів,14000

Предмет спору: про визнання боржника банкрутом

Суддя С.М. Івченко

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

кредиторів: Динник В.В. довіреність № 13-11-737 від 02.07.2016 представник ПАТ "Комерційний банк "НАДРА", Кудрявцева О.О. довіреність № 1.08/07 від 05.01.2016 зав. сектору юр.роботи та діловодства ВВД ФСС від нещасних випадків на виробництві та профзахворювань,

боржника: Ушач Ю.В. ліквідатор

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалу за результатами розгляду заяви ПАТ КБ "Надра" про визнання недійсними результатів аукціонів з продажу майна банкрута та заяви ліквідатора про вилучення з Державного реєстру іпотек запису стосовно предмету іпотеки винесено після перерви, що оголошувалась у судовому засіданні 17.08.2016 згідно до ст.. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, суд встановив:

Боржника визнано банкрутом постановою господарського суду Чернігівської області від 19.08.2010 згідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" № 2343-XII від 14 травня 1992р. (в редакції Закону № 784-XIV від 30.06.1999р,надалі - стара редакція).

Ухвалою суду від 30.03.2012р. здійснено заміну ліквідатора та призначено арбітражного керуючого Ушача Юрія Володимировича ( АДРЕСА_1, 14000).

Оскільки боржника визнано банкрутом до набрання чинності нової редакції Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ( в редакції Закону від 22.12.2011р.№ 4212-VI, надалі-нова редакція), то до провадження по цій справі продовжують застосовуватися норми старої редакції Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", за виключенням положень щодо реалізації майна банкрута, які регулюються новою редакцією Закону.

У ході вжиття ліквідатором банкрута-арбітражним керуючим Ушачем Ю.В. у відповідності до вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" заходів з виявлення активів банкрута, їх оцінки та реалізації для задоволення вимог кредиторів здійснено реалізацію з прилюдних торгів майна, яке було предметом іпотеки за договором іпотеки від 20.07.2007р.(іпотекодержатель-ПАТ КБ «НАДРА» ) та знаходилось у смт. Ріпки по вул.. Святомиколаївській, 143, а саме: адміністративно-виробничого приміщення літ «А-1»,А1-1, гаражу літ «В-1» та будматеріалів, що були у використанні (з розбирання будівлі приміщення сараю). Про зазначене свідчать надані до матеріалів справи протоколи від 24.06.2016 № 208498 та № 208499 про проведення аукціону.

Не погоджуючись з результатами торгів заставодержатель -Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "НАДРА" подав до суду заяву про визнання недійсними результатів аукціонів з продажу майна банкрута, які проводились:

- відповідно до оголошення від 20.04.2016 № 20/04-16/107-ОГ/МЮ/ВГСУ, розміщеному на сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України філією Товарної біржі "Електронні торги України" у м. Чернігові за лотами № 207668 та № 207669,

- відповідно до оголошення від 06.05.2016 № 06/05/123-ОГ/МЮ/ВГСУ, розміщеному на сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України філією Товарної біржі "Електронні торги України" у м. Чернігові, оформленого Протоколом № 208498 про проведення аукціону від 24.06.2016 та договір купівлі-продажу, укладений відповідно до нього між ліквідатором ТОВ "ВКФ "Буддвір" та переможцем аукціону -МПП "ЮГ"

- відповідно до оголошення від 06.05.2016 № 06/05/16-ОГ/МЮ/ВГСУ, розміщеному на сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України філією Товарної біржі "Електронні торги України" у м. Чернігові, оформленого Протоколом № 208499 про проведення аукціону від 24.06.2016 та договір купівлі-продажу, укладений відповідно до нього між ліквідатором ТОВ "ВКФ "Буддвір" та переможцем аукціону -МПП "ЮГ".

Заява Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "НАДРА" мотивована тим, що у порушення ч.4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж заставного майна здійснено без погодження з ним.

Ліквідатор банкрута - арбітражний керуючий Ушач Ю.В., посилаючись на перешкоди у здійсненні заходів з ліквідації та оформлення майна, проданого з прилюдних торгів, звернувся до суду з заявою про вилучення з Державного реєстру іпотек запису стосовно предмету іпотеки, а саме: реєстраційний номер обтяження - 5293701,зареєстроване 12.07.2007 приватним нотаріусом Гостар Л.А на підставі іпотечного договору №1570 від 12.07.2007, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Гостар Л.А.

Відповідно до статті 4-1 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Порядок проведення оцінки та продажу майна банкрута визначено ст.43, 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в новій редакції Відповідно до ч.1ст.43 цієї редакції Закону майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Статтею 44 Закону передбачено порядок і способи продажу майна банкрута ліквідатором. Згідно ч.1ст.42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в новій редакції усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.

Разом із тим, майно банкрута, яке передано в заставу з метою забезпечення виконання зобов'язань, має особливий правовий статус під час провадження у справі про банкрутство. Частиною 4 ст.42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в новій редакції визначено, що майно банкрута, яке є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов'язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

Розділ V Закону України «Про іпотеку» містить норми, що регулюють задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки. Зокрема, ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено,що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.2 ст.42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом. При цьому ч.1 ст. 44 Закону визначає, що продаж майна здійснюється способами: проведення аукціону або продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його реалізації за найвищою ціною. Положеннями абз. 4 цієї ж статті передбачено, що вибір способу продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною. Таким способом є аукціон,оскільки саме застосування процедури аукціону дозволяє продати майно за максимальною ціною, яку визначає ринок за умови прозорості та вільної конкуренції.

Рішення про реалізацію майна банкрута шляхом проведення аукціону приймає ліквідатор. Кредитор, вимоги якого забезпечує майно, не вправі приймати таке рішення. Він лише надає згоду на реалізацію цього майна. У випадку, коли кредитор не надав такої згоди, згоду на продаж майна надає суд у відповідності до ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в новій редакції.

З огляду на той факт, що аукціон є найпоширенішим способом продажу майна, оцінка майна боржника має значення для стартової ціни, яка із першим кроком аукціону змінюється і саме під час конкурентної боротьби учасників аукціону визначається ринкова вартість майна.

Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не конкретизує порядку, строків, умов, погодження згоди кредитора при реалізації предмета забезпечення. Матеріали справи свідчать про оприлюднення інформації про проведення аукціонів з продажу заставного майна на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України протягом 2014, 2015, 2016 років кілька разів (Оголошення на веб-сайті Вищого господарського суду України №2209 за 03.04.2014, №10758 за 03.11.2014, № 26503 за 21.12.2015, № 27564 за 25.01.2016, № 29675 за 28.03.2016, № 30821 за 25.04.2016, № 31318 за 10.05.2016).

У матеріалах справи наявний лист банку від 17.10.2014 , зі змісту якого вбачається, що на засіданні Комітету по роботі з проблемною заборгованістю роздрібного бізнесу ПАТ КБ "НАДРА" від 19.09.2014 розглянуто питання реалізації іпотечного майна ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Буддвір" , за результатами розгляду прийнято рішення погодити вартість у сумі 75000грн. майнового комплексу, до якого входять адміністративно-виробниче приміщення та гараж у смт.Ріпки по вул. Святомиколаївській, 143, а також погодити загальний порядок проведення аукціону з продажу іпотечного майна без можливості зниження початкової вартості та без зниження ціни у процесі проведення повторного аукціону.

Як вбачається з оголошень про проведення аукціону з продажу заставного майна загальна стартова ціна двох лотів складала 75000грн., що відповідає ціні, яка зазначена у листі банку від 17.10.2014. Зазначене свідчить про те, що твердження банку про непогодження з ним продажу заставного майна є необґрунтованим та безпідставним. Банком не надано доказів порушення проведення аукціону відносно відкритості та прозорості його проведення, що могло б вплинути на можливість взяти в ньому участь якомога більшому колу зацікавлених осіб.

Зважаючи на те, що провадження у справі триває вже кілька років, ліквідаційна процедура продовжувалась неодноразово саме у зв"язку з непродажем майна банкрута із-за відсутності попиту на нього, а також враховуючи , що матеріали справи свідчать про оприлюднення в установленому порядку інформації про проведення аукціонів з продажу заставного майна на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України протягом 2014, 2015, 2016 років, приймаючи до уваги листування ліквідатора з банком відносно продажу заставного майна , господарський суд доходить висновку про відсутність порушення права банку при проведенні аукціонів з продажу заставного майна, а тому його заява про визнання недійсними результатів аукціонів з продажу майна банкрута, а також договорів, укладених на їх підставі не підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у старій редакції), яка продовжує застосовуватись до провадження у цій справі, з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника.

Ліквідатор вказує, що згідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна № 53383370 від 16.02.2016, у Державному реєстрі іпотек наявний запис стосовно предмету іпотеки( реєстраційний номер обтяження - 5293701), який просить суд вилучити для усунення перешкод в оформленні проданого майна з прилюдних торгів.

Стаття 50 Закону України «Про іпотеку» встановлює, що після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 8 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації прав підлягає виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація припинення обтяжень проводиться на підставі заяви заінтересованої особи, якою є особа, якою припинено обтяження, а також особа, в інтересах якої припинено обтяження. Особою, в інтересах якої припинено обтяження у справі про банкрутство, є боржник в особі арбітражного керуючого.

З огляду на вказані норми законодавства, суд доходить висновку про необхідність задоволення заяви ліквідатора банкрута.

Керуючись ст.ст. 22, 24 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції Закону № 784-XIV від 30.06.99р. зі змінами та доповненнями), ст. 42-44Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ( в редакції Закону від 22.12.2011р.№ 4212-VI), ст. 33,50 Закону України «Про іпотеку», ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 25,86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Відмовити у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "НАДРА" про визнання недійсними результатів аукціонів з продажу майна банкрута, які проводились відповідно до оголошень від 20.04.2016 № 20/04-16/107-ОГ/МЮ/ВГСУ та від 06.05.2016 № 06/05/123-ОГ/МЮ/ВГСУ і № 06/05/16-ОГ/МЮ/ВГСУ, розміщених на сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України філією Товарної біржі "Електронні торги України" у м. Чернігові за лотами № 207668 та № 207669, а також договорів купівлі-продажу, укладених відповідно до них між ТОВ "ВКФ "Буддвір" та МПП "ЮГ".

2. Задовольнити заяву ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Ушача Ю.В. про вилучення з Державного реєстру іпотек запису стосовно предмету іпотеки, а саме: реєстраційний номер обтяження - 5293701,зареєстроване 12.07.2007 приватним нотаріусом Гостар Л.А на підставі іпотечного договору №1570 від 12.07.2007, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Гостар Л.А..

3. Копію ухвали надіслати: ліквідатору - арбітражному керуючому Ушачу Ю.В. (14000,АДРЕСА_2), Малому приватному підприємству "ЮГ"(14037, м. Чернігів, вул. Пухова,132 кв. 66),Товарній біржі "Електронні торги України ( в особі філії в м. Чернігові, 14000,м. Чернігів,вул.Гетьмана Полуботка,26 кв. 14), а також кредиторам:

- Чернігівському міському центру зайнятості, вул.Попудренка,14,м.Чернігів, 14017)

- Виконавчій дирекції Чернігівського обласного відділення Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності, вул. Музична, 1а, м. Чернігів, 14014)

- Державній податковій інспекції у Ріпкинському р-ні (вул.Святомиколаївська,83,смт. Ріпки, 15000)

- Державній податковій інспекції у місті Чернігові (вул. Кирпоноса, 28, м. Чернігів, 14000)

- Відділенню виконавчої дирекції Фонду соцстрахування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в м. Чернігові (вул. Шевченка 5 м. Чернігів, 14000)

- Філії - Чернігівське ОУ ВАТ "Державний Ощадбанк України" (пр-т Миру, 19, м. Чернігів, 14000)

- ВАТ Комерційний банк "Надра" (04053, м. Київ,вул.Артема,15) )

-ДП "Чернігівський військовий лісгосп"(вул. Лісова,1,смт. Гончарівське, Чернігівський р-н., 15558)

- Добрянському лісгоспу (вул. Фрунзе,24, смт. Добрянка,Ріпкинський р-н, Чернігівська обл., 15011)

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5, 14000)

- Чернігівському об"єднаному управлінню ПФУ (пр. Перемоги, 139,м. Чернігів, 14038).

Суддя С.М.Івченко