ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" серпня 2016 р.Справа № 922/4255/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Светлічного Ю.В.

без виклику сторін

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до ТОВ "Крона-Компані", м. Київ
про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) 22.07.2015 р. звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані", м. Київ про внесення змін до договору оренди землі від 20.02.2004 року за реєстраційним номером № 6623/04, шляхом визнання укладеною додаткову угоду до вказаного договору оренди землі у редакції позивача, викладеній у позовній заяві. В обґрунтування позовних вимог Харківська міська рада посилається на ст.13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 93, 125, 126, 189 та п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 13, 15, 21 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 ЦК України, ст.ст. 179, 188, 193 ГК України. Також до стягнення позивачем заявлені судові витрати.

13.04.2016р. ухвалою суду по справі 922/4255/15 було призначено судову земельно - технічну експертизу та доручено її проведення Незалежному інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корп.3, офіс 7). Провадження у справі 922/4255/15 було зупинене до вирішення питань поставлених судовому експерту.

29.08.2016р. до господарського суду Харківської області надійшов лист від Незалежного інституту судових експертиз за вх.№2199, в якому Незалежний інститут судових експертиз надав відповідь про неможливість проведення судової земельно-технічної експертизи так як на зазначені в ухвалі суду питання мають право надавати відповіді лише судові експерти фахівці науково-дослідних установ судових експертиз Міністерства юстиції України (державні установи). Фахівці Незалежного інституту судових експертиз атестовані Міністерством юстиції України, але вони не є працівниками державної установи, тому надавати відповідь на поставлені в ухвалі від 13.04.2016р. питання не вбачається за можливе.

Враховуючи те, що суд дійшов висновку про необхідність проведення судової земельно-технічної експертизи по даній справі, та те що експертна установа яку визначив суд не спроможна провести відповідну експертизу, суд прийшов до висновку про необхідність визначення іншої установи для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Згідно п.1.6 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. № 53/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 03.11.1998р. за № 705/3145 за наявності обставин, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в експертній установі за зоною регіонального обслуговування, орган (особа), який (яка) призначає експертизу (залучає експерта), зазначивши відповідні мотиви, доручає її виконання експертам іншої експертної установи.

За таких обставин, враховуючи відсутність у Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф. ОСОБА_1 ліцензії на проведення робіт із землеустрою, а також неможливість надання Незалежним інститутом судових експертиз експертного висновку, оскільки дана установа не є державною, суд вважає за необхідне проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Відповідно до п. 3.2 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки матеріалів та призначення судових експертиз, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. № 53/5, до експертної установи надаються матеріали справи.

Керуючись ст.ст.79, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, буд. 6).

На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

- Чи відповідає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові №463 від 30.10.2013 року) вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- Чи правильно визначена економіко-планувальна зона у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

- Чи правильно визначені локальні коефіцієнти на місцезнаходженні земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони у витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

- Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, ріг вул. Барабашова, кадастровий номер :13:009:0021?

- Чи правильно визначений коефіцієнт Км2 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

- Чи правильно визначений коефіцієнт Кф у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

2. Оплату робіт по виконанню судової земельно - технічної експертизи доручити відповідачу. Докази здійснення оплати надати господарському суду.

3. Матеріали справи № 922/4255/14 направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Суддя ОСОБА_2