ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" серпня 2016 р.Справа № 922/2268/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула Д.В.

розглянувши справу

за позовом Релігійної громади Спасо-Преображенської Ізюмської єпархії Української православної церкви, м. Ізюм
до Ізюмської міської ради, м. Ізюм
про визнання права власності
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, довіреність б/н від 06.07.2016р.;

відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

11.07.2016р. Релігійна громада Спасо-Преображенської Ізюмської єпархії Української православної церкви звернулося до господарського суду Харківської області із позовом до Ізюмської міської ради Харківської області, у якому просить суд визнати право власності на церковні споруди: храм. літ. "А-1Н" з пономаркою літ. "а" - площею 227,0 кв.м.; нежитлову будівлю літ. "Б" з ганком літ. "б" - площею 83,1 кв.м.; погріб літ. "В" - площею 32,9 кв.м.; вбиральню літ. "Г" - площею 2,0 кв.м.; гараж літ "Д" - площею 60,4 кв.м.; навіс літ. "Е" - площею 75,2 кв.м.; сторожку літ. "Ж" - площею 9,3 кв.м.; навіс літ. "З" - площею 20,0 кв.м.; огорожу № 1 - площею 374 кв.м.; хвіртку №2 - площею 1,9 кв.м.; ворота №3 - площею 7,8 кв.м.; водопровід №4, які знаходяться за адресою: м. Ізюм, вул. Старопоштова, №20, Харківська область. В обґрунтування позову вказує на порушення вимог відповідачем відповідно до розпорядження Представника Президента України Харківської облдержадміністрації №152 від 26.02.1993р., щодо обов'язку передати в безоплатне безстрокове користування культову споруду.

Позивач позов підтримує в повному обсязі. Представник позивача в судовому засіданні просить позов задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач правом на участь представника у судовому засіданні не скористався, відзиву на позов та витребуваних судом документів не надав.

10.08.2016р. відповідач звернувся до суду із заявою, в якій просить суд розглядати справу без участі представника Ізюмської міської ради Харківської області.

За висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору та є необхідними для прийняття повного і обґрунтованого судового рішення, внаслідок чого справа розглядається відповідно до норм ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

26.02.1993р. розпорядженням №152 представника Президента України Харківською обласною державною адміністрацією "Про реєстрацію статуту релігійної громади УПЦ та передачу їй культової споруди в м. Ізюмі" (т.I, а.с.35) було зареєстровано статут Релігійної громади Спасо-Преображенської Ізюмської єпархії Української православної церкви в м. Ізюмі, вул. Старопоштова, 20. (т.I, а.с.12-14) Цим же розпряженням зобовязано управління архітектури облдержадміністрації до 01 березня 1993 року передати в безоплатне безстрокове користування Позивачу культову споруду памятку архітектури Спасо-Преображенський собор у м. Ізюмі, вул. Старопоштова, 12.

Відповідно рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради від 11.02.2009р. №0105 поштова адреса Спасо-Преображенського храму змінена на вул. Старопоштова, 20.(т.I, а.с.36)

На замовлення позивача КП Ізюмське міське бюро технічної інвентаризації здійснило обстеження будівель, що знаходяться за адресою: м. Ізюм, вул. Старопоштова, 20, інвентаризаційна справа №15946, станом на 28.01.2015р.: храм. літ. "А-1Н" з пономаркою літ. "а" - площею 227,0 кв.м.; нежитлову будівлю літ. "Б" з ганком літ. "б" - площею 83,1 кв.м.; погріб літ. "В" - площею 32,9 кв.м.; вбиральню літ. "Г" - площею 2,0 кв.м.; гараж літ "Д" - площею 60,4 кв.м.; навіс літ. "Е" - площею 75,2 кв.м.; сторожку літ. "Ж" - площею 9,3 кв.м.; навіс літ. "З" - площею 20,0 кв.м.; огорожу № 1 - площею 374 кв.м.; хвіртку №2 - площею 1,9 кв.м.; ворота №3 - площею 7,8 кв.м.; водопровід №4 (т.I, а.с.23-31).

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначених вище споруд, позивачем було замовлено у ФО-П ОСОБА_2 технічний висновок про стан будівельних конструкцій, будинків і споруд релігійної громади Спасо-Преображенської Ізюмської єпархії Української православної церкви, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Старопоштова, 20. За результатами проведення даного обстеження зазначені вище споруди знаходяться в задовільному стані. Експлуатація можлива, дефектів у несучих конструкціях та фундаментах не знайдено та встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації будівельних конструкцій будинків, споруд.

12.03.2015 р. на замовлення позивача, субєктом оціночної діяльності фізичною особою-підприємцем ТОВ Український міжрегіональний цент оцінки, експертиз та консалтингу було здійснено оцінку майна (будівлі та споруди Спасо-Преображенського собору), розташованого за адресою: Харківська обл., м. Ізюм, вул. Старопоштова, 20, в результаті якої встановлена вартість обєкта оцінки у сумі 1.504.400,00 грн.

Приведення культової споруди Спасо-Преобріженського собру в м. Ізюмі у належний стан було здійснено за рахунок коштів Релігійної громади Спасо-Преображенської Ізюмської єпархії Української православної церкви, але на даний час вказана споруда у власність позивача передана не була.

Разом з тим з обставин справи вбачається, що Релігійна громада Спасо-Преображенської Ізюмської єпархії Української православної церкви відкрито володіючи та користуючись зазначеними будівлями та спорудами, громада постійно добросовісно сплачує рахунки за послуги електропостачання, водопостачання, газопостачання та інші комунальні послуги, що підтверджується матеріалами справи (договорами про постачання природного газу (т.I., а.с.40-43), договір про постачання електричної енергії (т.I., а.с.46-51), договір на поставку питної води та приймання, вивіз і очищення стічних вод (т.I., а.с.53-56)).

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про наявність підстав для визнання за ними в судовому порядку права власності на відповідне майно на підставі ст.344 ЦК України за набувальною давністю.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що з 1993р. Релігійною громадою Спасо-Преображенської Ізюмської єпархії Української православної церкви станом на сьогодні фактично володіє та користується спорудами за адресою: : м. Ізюм, вул. Старопоштова, №20, Харківська область; храм. літ. "А-1Н" з пономаркою літ. "а" - площею 227,0 кв.м.; нежитлову будівлю літ. "Б" з ганком літ. "б" - площею 83,1 кв.м.; погріб літ. "В" - площею 32,9 кв.м.; вбиральню літ. "Г" - площею 2,0 кв.м.; гараж літ "Д" - площею 60,4 кв.м.; навіс літ. "Е" - площею 75,2 кв.м.; сторожку літ. "Ж" - площею 9,3 кв.м.; навіс літ. "З" - площею 20,0 кв.м.; огорожу № 1 - площею 374 кв.м.; хвіртку №2 - площею 1,9 кв.м.; ворота №3 - площею 7,8 кв.м.; водопровід №4.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до п. 8 Перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 цього Кодексу про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Тобто строк набувальної давності починається з 2001р.

На підставі встановлених судом обставин справи, на підставі наведених норм права, суд приходить до висновку про те, що позовні вимог є законними і обґрунтованими - позивач дійсно добросовісно володіє нерухомим майном і продовжую відкрито, безперервно володіти ним протягом більш ніж десяти років, що у відповідності до ст. 344 ЦК України є достатніми правовими підставами для визнання за ними права власності на це майно за набувальною давністю.

Всупереч вимог ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України (судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень) відповідач доказів на спростування викладених обставин не надав.

У звязку з цим суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, у звязку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 4, 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 326, 328, 331, 332, 334, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Релігійною громадою Спасо-Преображенська Ізюмської єпархії Української православної церкви (64309, Харківська область, м. Ізюму, вул. Старопоштова, №20) право власності на церковні споруди: храм. літ. "А-1Н" з пономаркою літ. "а" - площею 227,0 кв.м.; нежитлову будівлю літ. "Б" з ганком літ. "б" - площею 83,1 кв.м.; погріб літ. "В" - площею 32,9 кв.м.; вбиральню літ. "Г" - площею 2,0 кв.м.; гараж літ "Д" - площею 60,4 кв.м.; навіс літ. "Е" - площею 75,2 кв.м.; сторожку літ. "Ж" - площею 9,3 кв.м.; навіс літ. "З" - площею 20,0 кв.м.; огорожу № 1 - площею 374 кв.м.; хвіртку №2 - площею 1,9 кв.м.; ворота №3 - площею 7,8 кв.м.; водопровід №4, які знаходяться за адресою: м. Ізюм, вул. Старопоштова, №20, Харківська область.

Повне рішення складено 30.08.2016 р.

Суддя ОСОБА_3

/Справа №922/2268/16/