ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2016 року Справа № 915/718/16

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Долгової А.О.,

представників позивача: Чайки Л.М. дов. - №7/7 від 05.05.2016,

Онопрієнка О.О.- дов.№7/9 від 17.05.2016,

представника відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунальної установи Миколаївського зоопарку

(54003, м.Миколаїв, пл.Миколи Леонтовича, 1),

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4

(54024, АДРЕСА_1),

про: стягнення заборгованості у сумі 5208,31 грн., з яких: 2750,04 грн. заборгованість по орендній платі за договором оренди нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності №215 від 01.05.2013 та 2458,27 грн. заборгованість зі сплати комунальних послуг, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 за Договором оренди нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності №215 від 01.05.2013 заборгованість в сумі 2750,04 грн. по орендній платі та 2458,27 грн. заборгованість зі сплати комунальних послуг.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що в порушення приписів чинного законодавства та умов Договору оренди нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності №215 від 01.05.2013 відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі здійснювались орендні та комунальні платежі. 02.04.2016 вказаний договір було розірвано в зв'язку з закінченням терміну дії договору, а орендоване приміщення повернуте балансоутримувачу згідно акту прийому-передачі. Проте, своїх зобов'язань за договором відповідач належним чином не виконав, станом на 02.04.2016 він має заборгованість по орендній платі у сумі 2750,04 грн. за період з грудня 2015 року по березень 2016 року включно на підставі виставлених рахунків та заборгованість з комунальних послуг за той же період складає 2458,27 грн. про що відповідачеві було виставлено відповідні рахунки. Станом на день подання позову заборгованість відповідачем не погашена та становить 5208,31 грн.

Представники позивача під час розгляду справи підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судові засідання двічі не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав.

Ухвали суду від 04.07.2016 та 25.07.2016 надіслані судом на адресу відповідача повернуті підприємством зв'язку у зв'язку із закінченням терміну зберігання.

Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на час розгляду справи місцезнаходженням відповідача є АДРЕСА_1. Тобто, ухвали суду направлялись на правильну адресу відповідача.

Відповідно до п.3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи належне повідомлення відповідача про судовий розгляд справи та згідно ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 15.08.2016 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

01.05.2013 між сторонами укладений Договір оренди нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності №215 (надалі - Договір №215), згідно п.1.1. якого орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування індивідуально визначене майно (надалі - майно), відповідно листа Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради №942/10.01-10 від 30.04.2013, нежитлові приміщення у вигляді двох зданій (приміщень) суспільних туалетів загальною площею 17,72 кв.м., та 17.72 кв.м., що розташовані на території Миколаївського зоопарку за адресою: АДРЕСА_2, та знаходиться на балансі Миколаївського зоопарку. Майно передається в оренду з метою використання під туалети.

Факт приймання-передачі орендованого майна в оренду відповідачем не заперечено.

Строк дії договору сторони визначили з 01.05.2013 по 02.04.2016 включно.

Згідно до п.2.1. Договору №215, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі та акті приймання-передавання майна.

Пунктами 3.1., 3.4. Договору №215, сторони узгодили, що орендна плата двох суспільних туалетів визначається на підставі Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, затвердженого рішенням міської ради №10/15 від 20.10.2011 і становить без ПДВ за перший місяць оренди 316,33 грн. Орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

У відповідності до п.5.2. Договору №215, орендар зобов'язався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

На виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки-фактури (рахунок-фактура №СФ-0000005 від 11.01.2016 на суму 687,51 грн., рахунок-фактура №СФ-0000028 від 09.02.2016 на суму 693,7 грн., рахунок-фактура №СФ-0000048 від 15.03.2016 на суму 690,92 грн., рахунок-фактура №СФ-0000081 від 13.04.2016 на суму 677,91 грн.) по сплаті за оренду майна за період з грудня 2015 року по березень 2016 року включно на загальну суму 2750,04 грн.

02.04.2016 відповідачем було повернуто орендоване майно позивачеві, що зафіксовано в акті прийому-передачі нежитлового приміщення (дворова убиральня біля кабанів) №1 та в акті прийому-передачі нежитлового приміщення (дворова убиральня біля великого фазанячого ряду) №2 (а.с.26,27).

Згідно розрахунку позивача, за період з грудня 2015 року по березень 2016 року включно відповідач мав сплатити заборгованість по орендній платі у розмірі 2750,04 грн.

У відповідності п.п.5.6., 5.7. Договору №215 орендар зобов'язаний укласти договори з відповідними підприємствами на користування комунальними послугами (вода, каналізація, тепло, газ, електропостачання). Здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень позивача, відповідачеві були за період з грудня 2015 року по березень 2016 року включно виставлені рахунки-фактури (рахунок-фактура №СФ-0000402 від 28.12.2015 на суму 596,76 грн., рахунок-фактура №СФ-0000020 від 29.01.2016 на суму 1378,97 грн., рахунок-фактура №СФ-0000038 від 29.02.2016 на суму 135,42 грн., рахунок-фактура №СФ-0000067 від 31.03.2016 на суму 347,12 грн.) на оплату наданих комунальних послуг (за електроенергію) на загальну суму 2458,27 грн.

Відповідачем вказані обставини не заперечені та не спростовані.

З метою досудового врегулювання спірних відносин позивачем вручено відповідачеві вимогу №69 від 01.02.2016, в якій просить останнього погасити заборгованість у сумі 1284,27 грн. з яких: 681,51 грн. орендна плата та 596,76 грн. комунальні платежі. В свою чергу відповідач погодився з вищевказаною заборгованістю та зобов'язався виконати дану вимогу позивача, про що письмово зазначив у даній вимозі (а.с.10).

21.03.2016 позивач звернувся з вимогою №195, в якій доводить до відома відповідача про те, що станом на 11.03.2016 його заборгованість перед зоопарком складає 4870,77 грн. та попередив, що після закінчення терміну дії договору, який закінчується 02.04.2016, новий договір укладатись не буде.

Вказані вимоги були залишені відповідачем без виконання в частині стягнення з нього заборгованості.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, заборгованість по орендній платі відповідача станом на день звернення до суду із позовом склала 2750,04 грн.

На день розгляду справи, відповідач не надав суду доказів погашення боргу по орендній платі у сумі 2750,04 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення боргу по орендній платі в сумі 2750,04 грн. обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно решти вимог позивача щодо стягнення з відповідача плати за комунальні послуги (за електроенергію) за період з грудня 2015 року по березень 2016 року включно у загальній сумі 2458,27 грн., судом встановлено, що в матеріалах справи міститься лише акт здачі-приймання робіт (надання послуг) №ОУ-0000008 від 29.01.2016 за електричну енергію за січень 2016 року на суму 1378,97 грн., який підписаний сторонами без зауважень та з'ясовано, що інших доказів здачі-прийняття комунальних послуг за грудень 2015 року, лютий-березень 2016 року, або ж доказів виставлення рахунків позивачем суду не надано.

За вказаних обставин, стягненню з відповідача підлягає заборгованість по комунальним послугам (за електроенергію) у загальній сумі 1378,97 грн. В частині стягнення заборгованості по комунальним платежам (за електроенергію) у сумі 1079,3 грн. слід відмовити.

У відповідності до п.2.1 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" (в редакції Закону України №484-VІІІ від 22.05.2015) з 01.09.2015 за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати.

У відповідності до ч.1 ст.4 Закону України "Про судовий збір" (в редакції Закону України №484-VІІІ від 22.05.2015), судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

При подачі даного позову відповідно до пункту п.2.1 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" позивач мав сплатити 1 розмір мінімальної заробітної плати, що становить - 1378,0 грн., позивачем сплачено 2175,0 грн., тобто більше, ніж було встановлено діючим законодавством.

Відповідно до приписів п.1 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" №3674-VІ від 08.07.2011 (в редакції Закону України №484-VІІІ від 22.05.2015), у разі внесення судового збору у більшому розмірі, ніж встановлено законом, надлишково сплачена сума судового збору повертається судом за клопотанням особи, яка його сплатила.

Відповідно до приписів ст.49 ГПК України, сплачений позивачем судовий збір підлягає розподілу пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи часткове задоволення судом позовних вимог (79,28% від заявлених вимог), стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у сумі 1092,48 грн. (1378,0 грн. х 79,28%).

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, 54024, АДРЕСА_1 (відомості про банківські реквізити відсутні, ІПН НОМЕР_1) на користь Комунальної установи Миколаївського зоопарку, 54003, м.Миколаїв, пл.Миколи Леонтовича, 1 (р/р 1289 в МРУ "Приватбанк", МФО 326610, ) 2750,04 грн. заборгованість по орендній платі, 1378,97 грн. заборгованість за комунальні послуги (за електроенергію) та 1092,48 грн. судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України

та підписано суддею 22 серпня 2016 року.

Суддя М.В.Мавродієва