РІШЕННЯ

16.08.2016Справа №910/13009/16

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Нечай О.Н., розглянув у відкритому судовому засіданні

справу № 910/13009/16

за позовом публічного акціонерного товариства «Чернігівавтосервіс», м. Чернігів,

до приватного акціонерного товариства «Телесистеми України», м. Київ,

про стягнення 120 000 грн.,

за участю представників:

позивача - Руденко В.М. (довіреність від 15.03.2016 № 153);

відповідача - не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Чернігівавтосервіс» (далі - ПАТ «Чернігівавтосервіс») звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до приватного акціонерного товариства «Телесистеми України» (далі - ПАТ «Телесистеми України») про стягнення за неналежне виконання умов договору оренди нерухомого майна від 01.08.2008 № 97/08 (далі - Договір): 12 000 грн. основної заборгованості; 108 000 грн. пені, а всього 120 000 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2016 порушено провадження у справі № 910/13009/16; призначено судовий розгляд на 16.08.2016.

15.08.2016 відповідач подав суду відзив на позовну заяву, в якому визнав позовні вимоги в частині стягнення основного боргу у сумі 12 000 грн., а щодо розміру пені заперечив та надав контррозрахунок, за яким сума пені складає 2 284,15 грн.

Представник позивача у судовому засіданні 16.08.2016 надав пояснення по суті спору; підтримав позовні вимоги, враховуючи відзив відповідача.

Разом з тим, позивач вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав; не подав належним чином оформлену заяву про зменшення позовних вимог в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Представники відповідача у судове засідання 16.08.2016 не з'явилися; про причини неявки повноважних представників суд не повідомили; про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином.

Ухвала Господарського суду міста Києва була надіслана учасникам процесу на адреси, зазначені у позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що також підтверджується відміткою канцелярії на звороті такої ухвали та рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень.

У підпункті 3.9.2 пункту 3.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (далі - Постанова № 18) зазначено, що, розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Господарський суд визнав наявні в матеріалах справи документи достатніми для вирішення спору та відповідно до статті 75 ГПК України розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 16.08.2016 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до статті 85 ГПК України.

Судом, у відповідності до вимог статті 811 ГПК України, складався протокол судового засідання, який долучений до матеріалів справи.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.08.2008 відкритим акціонерним товариством «Чернігівавтосервіс» (після приведення організаційно-правової форми у відповідність до чинного законодавства України - ПАТ «Чернігівавтосервіс»; орендодавець) та закритим акціонерним товариством «Телесистеми України» (після приведення організаційно-правової форми у відповідність до чинного законодавства України - ПАТ «Телесистеми України»; орендар) укладено Договір, за умовами якого:

- орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти у строкове платне користування частину даху будівлі площею 30 кв. м. для розміщення щогли з відтяжками та частину нежитлового приміщення площею 12 кв. м. для розміщення обладнання мобільного зв'язку, за адресою: м. Чернігів, вул. Борисенка, 39, для експлуатації базової станції мобільного зв'язку, в порядку та на умовах, що визначені Договором (далі - об'єкт оренди) (пункт 1.1 Договору);

- орендар використовує об'єкт оренди для розміщення щогли на частині даху будівлі та телекомунікаційного обладнання, як це визначено схемою, що є невід'ємною частиною Договору (далі - схема). Орендодавець погоджує робочий проект базової станції мобільного зв'язку, підписуючи першу сторінку робочого проекту (пункт 1.2 Договору);

- передача об'єкта оренди в користування орендарю оформлюється актом приймання-передачі, який підписується сторонами та становитиме невід'ємну частину Договору. Підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди свідчить про початок оренди та є підставою для нарахування орендарем платежів, передбачених розділом 3 Договору (пункт 2.1 Договору);

- об'єкт оренди, переданий орендарю, повертається орендодавцеві не пізніше 10 днів після закінчення строку дії Договору (якщо не досягнуто згоди про поновлення) або в разі його дострокового припинення за актом приймання-передачі об'єкта оренди, який становитиме невід'ємну частину Договору (пункт 2.3 Договору);

- орендар зобов'язується вносити орендодавцю відповідно до умов Договору фіксовану плату за користування об'єктом оренди та інші платежі, визначені Договором. Розмір орендної плати на день підписання Договору становить 2 000 грн. без ПДВ, ПДВ 20% - 400 грн., а всього - 2 400 грн. з ПДВ за один місяць оренди (підпункти 3.1, 3.2 Договору);

- орендна плата сплачується щомісячно до 10 числа місяця, який передує місяцю за який вноситься плата. Орендна плата включає в себе повний обсяг обумовлених Договором платежів (пункт 3.3 Договору);

- орендодавець надає в термін до 5 числа поточного місяця орендарю оригінали акта виконаних робіт та податкової накладної за минулий місяць, оформлені згідно чинного законодавства, на адресу: м. Київ, вул. В. Хвойки, 15/15, бухгалтерія ЗАТ «ТСУ» (пункт 3.4 Договору);

- в разі закінчення строку дії Договору орендна плата сплачується орендарем по день фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі об'єкта оренди (пункт 3.6 Договору);

- сторони погодили, що орендна плата сплачується орендарем наперед шляхом 100 % переплати. В день підписання Договору орендар сплачує орендну плату у подвійному розмірі, що буде враховано як орендна плата за перший і останній місяць дії Договору (пункт 3.8 Договору);

- орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором; відшкодовувати витрати на електроенергію, яка витрачається на потреби його телекомунікаційного та іншого обладнання, за показниками окремо встановленого лічильника та тарифами енергопостачальної компанії, на підставі наданих орендодавцем рахунків та актів виконаних робіт (підпункти 5.1.2 та 5.1.8 пункту 5.1 Договору);

- Договір набуває чинності з дня його підписання сторонами, укладений строком на 35 місяців з можливістю подальшої пролонгації (пункт 11.1 Договору);

- за 2 місяці до закінчення строку дії Договору, сторона, яка бажає припинити його дію, повинна письмово попередити про це іншу сторону (рекомендованим листом або кур'єром). Якщо у вказаний термін зазначене повідомлення не було зроблене, Договір вважається поновленим на кожний наступний аналогічний строк (пункт 11.2 Договору).

Договір підписано уповноваженими особами, а саме, від позивача - генеральним директором Вакуленком Володимиром Михайловичем, який діяв на підставі статуту та від відповідача - генеральним директором Большешаповим Олегом Володимировичем, який діяв на підставі статуту, та скріплено печатками.

Договір у встановленому порядку не оспорено, не визнано недійсним, не розірвано.

Таким чином, Договір є дійсним, укладеним належним чином та є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, укладений учасниками процесу Договір за своєю правовою природою є договором з оренди нерухомого майна.

Судом встановлено, що позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі об'єкта оренди від 01.08.2008 № б/н, який підписано повноважними представниками сторін і скріплено печатками.

У частині першій статті 762 ЦК України зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України) визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідач з березня 2015 року по травень 2016 року договірні зобов'язання в частині здійснення платежів з орендної плати виконує неналежним чином, не сплачує їх вчасно і в повному обсязі.

Так, загальна заборгованість з орендної плати за вказаний період складає 12 000 грн.; суду не подано доказів погашення ПАТ «Телесистеми України» боргу з оренди; відповідач повністю визнав позовні вимоги в частині основного боргу.

З огляду на невиконання відповідачем умов Договору позивач просить суд стягнути заборгованість з орендної плати.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення 12 000 грн. боргу з орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім основної заборгованості позивач просить суд стягнути з відповідача 108 000 грн. пені (період нарахування з жовтня 2015 року по травень 2016 року).

У частині першій статті 546 ЦК України зазначено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

Згідно з частиною другою статті 343 ГК України і статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати та інших платежів по Договору, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на час виникнення заборгованості за кожен день затримки такого розрахунку рахуючи від загальної суми заборгованості. Пеня за Договором не обмежується строком і розміром.

Так, перевіривши здійснені позивачем розрахунки, Господарський суд міста Києва дійшов висновку, що вони неправильні.

За розрахунком суду стягненню з відповідача підлягає 2 227,45 грн. пені (період нарахування з 11.10.2015 по 31.05.2016).

Відповідно до частини першої статті 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Згідно з статтею 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до пункту 2.3 Постанови № 18 якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК України), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи; крім того, неподання позивачем витребуваних господарським судом матеріалів, необхідних для вирішення спору, тягне за собою правові наслідки у вигляді залишення позову без розгляду на підставі пункту 5 частини першої статті 81 ГПК України.

За таких обставин, позов визнається судом доведеним, обґрунтованим, та таким, що підлягає частковому задоволенню.

За приписами статті 49 ГПК України судові витрати зі справи слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись статтями 43, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного акціонерного товариства «Телесистеми України» (02154, м. Київ, Русанівський бульвар, 7; ідентифікаційний код: 22599262) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання даного рішення суду, на користь публічного акціонерного товариства «Чернігівавтосервіс» (14037, м. Чернігів, вул. Борисенко, 39; ідентифікаційний код: 03119724): 12 000 (дванадцять тисяч) грн. заборгованості; 2 227 (дві тисячі двісті двадцять сім) грн. 45 коп. пені та 213 (двісті тринадцять) грн. 41 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позову відмовити.

4. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

Відповідно до частини п'ятої статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання повного рішення шляхом подачі апеляційної скарги до місцевого господарського суду.

Відповідно до статті 87 ГПК України повне рішення та ухвали надсилаються сторонам, прокурору, третім особам, які брали участь в судовому процесі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення не пізніше трьох днів з дня їх прийняття або за їх зверненням вручаються їм під розписку безпосередньо у суді.

Повне рішення складено 22.08.2016.

Суддя І.Д. Курдельчук