ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" серпня 2016 р. Справа № 918/802/16

Господарський суд Рівненської області у складі суду: суддя Романюк Р.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фемелі Лайт Хаус"

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення коштів

За участю представників сторін:

від позивача: Мотрич Є.Р. (довіреність № б/н від 07.07.2016р.);

від відповідача: не з'явився.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фемелі Лайт Хаус" звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 9 001 грн. 03 коп. заборгованості.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що на підставі Договору суборенди нерухомого майна №ФЛХ86/15-С від 16.11.2015р. укладеного між сторонами, відповідач користувався приміщенням в м. Рівному на Проспекті Миру, однак плату по комунальним платежам обумовлену Договором проводив частково, а від так заборгованість яка виникла позивач просить суд стягнути з відповідача у примусовому порядку.

В судовому засіданні 31.08.2016р. представник позивача підтримав заявлені вимоги та просив суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання 31.08.2016р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень, наявних в матеріалах справи (а.с.56-58).

Дослідивши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

16 листопада 2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фемелі Лайт Хаус" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено Договір суборенди нерухомого майна №ФЛХ86/15-С за яким Орендар передає, а Суборендар приймає, у відповідності до умов даного Договору, у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення загальною площею 150 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_2 (далі за текстом Об'єкт суборенди) (п.1.1 Договору суборенди нерухомого майна).

Відповідно до п. 2.3.3 Договору суборенди нерухомого майна, Суборендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати Суборендну плату, компенсацію комунальних, експлуатаційних витрат та інших платежів, передбачені даним Договором - у відповідності з умовами даного Договору.

Згідно п. 3.1 Договору суборенди нерухомого майна, даний Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення їх підписів печатками сторін та діє до « 31» грудня 2017 року включно.

Орендар зобов'язаний передати Суборендарю, а Суборендар зобов'язаний прийняти в користування Об'єкт суборенди до « 15» грудня 2015 року. Акт приймання-передачі Об'єкта суборенди є Додатком №2 до даного Договору (п.3.3 Договору суборенди нерухомого майна).

Відповідно до п. 5.1 Договору суборенди нерухомого майна, Суборендар зобов'язаний вносити Суборендну плату за користування Об'єктом суборенди в розмірах та в строки, обумовленні даним Договором і Додатком №4, що є невід'ємною частиною.

Згідно п. 5.3 Договору суборенди нерухомого майна, календарний місяць суборенди починається першого числа та закінчується останнім числом календарного місяця. У випадку, якщо дата початку зарахування суборендної плати не припадає на перше число календарного місяця, то авансовий платіж, сплачений Суборендарем за перший календарний місяць розподіляється наступним чином: частина авансового платежу зараховується як суборендна плата за фактичну кількість днів суборендну першому (неповному) календарному місяці, а залишок авансового платежу зараховується як часткова суборендна плата за другий календарний місяць суборенди. При цьому Суборендар зобов'язаний доплатити Суборендну плату за другий календарний місяць суборенди на підставі рахунку Орендаря на пізніше 3-х банківських днів з дати виставлення такого рахунку.

Суборендна плата сплачується Суборендарем щомісяця, попередньою оплатою, не пізніше 20-гочисла місяця, що передує оплачуваному місяцю (п. 5.5 Договору суборенди нерухомого майна).

Пунктом 5.8 Договору суборенди нерухомого майна встановлено, що Суборендар крім платежів по Суборенді повинен протягом 3-х банківських днів з моменту виставлення рахунків Орендарем компенсувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергію, водо- та теплопостачання). Сума компенсації розраховується у Додатку №5 до даного Договору.

Вказаний Договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплено відбитками печаток сторін.

На виконання умов Договору суборенди нерухомого майна №ФЛХ86/15-С від 16.11.2015р. позивачем було виставлено рахунки на компенсацію вартості комунальних послуг (а.с.23-35) на загальну суму 14 099 грн. 15 коп., проте відповідач (ФОП ОСОБА_2) всупереч положень даного Договору взятий на себе обов'язок по оплаті комунальних платежів не виконав і заборгованість станом на момент подання позову складає 9 001 грн. 03 коп.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 1 ст. 283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма закріплена й у ч. 1 ст. 759 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

За змістом частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких обставин, враховуючи, що сума боргу за вищезазначеним Договором, яка складає 9 001 грн. 03 коп., підтверджена належними доказами, наявними у матеріалах справи, і відповідач на день прийняття рішення не надав документів, які б могли свідчити про погашення вказаної заборгованості перед позивачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість та законність вимог позивача про стягнення вказаної суми, у зв'язку з чим позов у цій частині підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору та витрати на оплату послуг адвоката, як судові витрати.

Склад судових витрат визначено статтею 44 ГПК України, згідно положень якої судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Згідно положень п. 2 частини 1 ст. 49 ГПК України, судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав покладається на сторони, пропорційно задоволених вимог.

Позивач просить віднести до судових витрат, витрати на послуги адвоката в сумі 3 450 грн. 00 коп., сплачені ним згідно Договору про надання правової допомоги від 07.07.2016р. адвокатському бюро Олександри Каленської (а.с.63-65).

Як вбачається з залучених до матеріалів справи Договору про надання правової допомоги від 07.07.2016р., платіжним дорученням №877 від 11.07.2016р. (а.с.66), свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю №836 від 14.09.2011р., грошові кошти в сумі 3 450 грн. 00 коп. позивачем фактично сплачені адвокатському бюро Олександри Каленської за послуги по підготовці позову та представництва інтересів позивача в суді у цій справі, а відтак вони є судовими витратами в розумінні ст. 44 ГПК України.

Згідно частини 5 ст. 49, суми які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються при задоволенні позову на відповідача.

З огляду на зазначене, позов про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фемелі Лайт Хаус" 9 001 грн. 03 коп. заборгованості підлягає задоволенню з покладенням на відповідача судових витрат, пов'язаних з розглядом справи, а тому, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (33018, АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фемелі Лайт Хаус" (03151, м. Київ, вул. Ушинського, 40, БЦ Домініон Бізнес-Парк, ) - 9 001 грн. 03 коп. заборгованості, 1 378 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору та 3 450 грн. 00 коп. витрат на оплату послуг адвоката.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено "02" вересня 2016 року.

Суддя Романюк Р.В.