ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2016 р. Справа № 914/3151/13

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддя Кузь В.Л.

Суддів Малех І.Б.

ОСОБА_1

при секретарі судового засідання Друзюк М.М.

розглянувши матеріали апеляційної скарги від 19.07.16 Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Габен, м. Львів

на ухвалу Господарського суду Львівської області від 18.07.16 про відхилення скарги про визнання неправомірними дій Центрального відділу ДВС м. Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області щодо передачі майна на реалізацію без проведення його оцінки у виконавчому провадженні та зобовязання органів ДВС вчинити певні дії

у справі № 914/3151/13 (суддя Щигельська О.І.)

за позовом: Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль, м. Київ;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Габен, м. Львів;

про: звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 230 255, 66 дол. США, що в еквіваленті становить 1 840 433 грн. 49 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3 представник,

від відповідача: ОСОБА_4 - представник, ОСОБА_5 - директор;

від органу ДВС: не зявились (належно повідомлені).

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 18.07.2016 (суддя Щигельська О.І.) відхилено скаргу ТОВ фірма «Габен» в частині визнання неправомірними дій Центрального відділу державної виконавчої служби міста Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області щодо передачі майна на реалізацію без проведення його оцінки у виконавчому провадженні №43157482 з виконання наказу Господарського суду Львівської області №914/3151/13 від 18.05.2014р. про стягнення з ТОВ «Габен» на користь ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» боргу у розмірі 1840433,49грн.; та зобов'язання Центрального відділу державної виконавчої служби міста Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області провести оцінку арештованого майна у виконавчому провадженні №43157482, а саме магазину, позначеного літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, II) загальною площею 93,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, та прирейкового складу, позначеного літерою А-І, загальною площею 968, 9 кв. м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв. м., асфальтобетонного майданчика (літ. І), огорожі (цифри 1-4) та вбиральні (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозір'я, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю - фірма «Габен» на праві власності, в порядку встановленому ст.58 Закону України «Про виконавче провадження» із залученням суб'єкта оціночної діяльності і лише після такої оцінки проводити його реалізацію.

Також даною ухвалою прийнято відмову ТОВ «Габен» від вимог скарги в частині визнання неправомірними дій Центрального відділу державної виконавчої служби міста Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області щодо передачі на зберігання третім особам та заборони використовувати в господарській діяльності описане та арештоване 09.06.2016р. майно, а саме комплекс нежитлових будівель - прирейковий склад, позначений літерою А-І. загальною площею 968, 9 кз. м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57, 1 кв. м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с.Білозір'я, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю - фірма «Габен» на праві власності; зобов'язання Центрального відділу державної виконавчої служби міста Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області передати на зберігання ТзОВ «Фірма «Габен» та дозволити йому використовувати в господарській діяльності описане та арештоване 09.06.2016р. майно, а саме комплекс нежитлових будівель - прирейковий склад, позначений літерою А-І. загальною площею 968, 9 кз. м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57, 1 кв. м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с.Білозір'я, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю - фірма «Габен» на праві власності прийняти. Провадження по скарзі в цій частині припинено.

Не погоджуючись із зазначеною вище ухвалою, ТОВ фірма «Габен» оскаржило таку ухвалу в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі, скаржник зазначає, що в порушення вимог ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження» та п. п. 1, 2 розділу 2 Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, державним виконавцем не проведено оцінку майна із залученням субєкта оціночної діяльності перед реалізацією майна (магазин, позначений літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, та прирейковий склад, позначений літерою А-І, загальною площею 968,9 кв.м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв.м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать товариству з обмеженою відповідальністю фірма «Габен») на прилюдних торгах. Апелянт ввжає, що початкова ціна на реалізацію майна має відповідати ринковим цінам на день визначення вартості майна, а не братися з рішення суду, оскільки судом при розгляді справи по суті не призначалась судова експертиза та сторони не подавали висновків експертної установи в доведення вартості предмета іпотеки, що суперечить на даний час правовим позиціям Верховного суду України, наведених у постанові від 23.12.2015 у справі №6-1205/цс/5.

У відзиві на апеляційну скаргу, позивач просиить залишити оскаржувану ухвалу суду без змін, а апеляційну скаргу без задоволення з підстав її правомірності та обгрунтованості.

Автоматизованою системою документообігу суду справу № 914/3151/13 розподілено до розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя Кузь В.Л., судді Желік М.Б. та судді Малех І.Б.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 28.07.2016 у складі колегії визначеному автоматизованою сиситемою документообігу апеляційну скаргу по даній справі прийнято до провадження та призначено таку до розгляду на 08.08.2016.

В судовому засіданні 08.08.2016 оголошено перерву по розгляду даної справи до 15.08.2016. Також у цьому засіданні ухвалою суду від 08.08.2016 продовжено строк розгляду спору на 15 днів.

Розпорядженням в. о. керівника апарату Львівського апеляційного господарського суду № 482 від 12.08.2016 у звязку із перебуванням у відпустці судді-члена колегії ОСОБА_6 призначено проведення автоматизованої зміни складу колегії суддів.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни колегії складу колегії суддів від 12.08.2016 склад колегії по розгляді справи № 914/3151/13 визначено: головуючий суддя Кузь В.Л., судді: Малех І.Б., Марко Р.І..

У судовому засіданні 15.08.2016 о 9 год. 40 хв. оголошено перерву по розгляді даної справи до 12 год. 00 хв., після чого представники сторін навели свої доводи та міркування з приводу поданої апеляційної скарги.

Перевіривши повноту встановлення судом першої інстанції обставин справи та правильність застосування ним норм процесуального права, обговоривши доводи апеляційної скарги, Львівський апеляційний господарський суд дійшов висновку, що підстави для скасування ухвали Господарського суду Львівської області від 18.07.2016 у справі № 914/3151/13 відсутні, зважаючи на таке:

07.10.2013 Господарським судом Львівської області у справі №914/3151/13 прийнято рішення, яким суд задоволив позов ПАТ «ОСОБА_2 банк Аваль» до ТОВ фірма «Габен» та звернув стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/6 від 29.04.2010 р., а саме магазин, позначений літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, та на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/7 від 01.05.2010 р., а саме: прирейковий склад, позначений літерою А-І, загальною площею 968,9 кв.м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв.м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать ТОВ фірма «Габен» (79026, Львівська обл., місто Львів, Сихівський район, вул. Персенківка, будинок 19, ) на праві власності, на користь ПАТ «ОСОБА_2 банк Аваль» (01011, м. Київ, Печерський район, вул. Лєскова, будинок 9, ) в рахунок погашення заборгованості за пенею за кредитним договором № 010/42-0-1/91 від 28.07.2011 р. в сумі 230255,66 дол. США, що в еквіваленті становить 1840433 грн. 49 коп.. Спосіб реалізації предметів іпотеки у вказаному рішенні визначено шляхом проведення прилюдних торгів. Початкову ціну реалізації магазину, позначеного літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, визначено в сумі 900000 грн.. Початкову ціну реалізації прирейкового складу, позначеного літерою А-І, загальною площею 968,9 кв.м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв.м., асфальтобетонного майданчика (літ. І), огорожі (цифри 1-4) та вбиральні (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, визначено в сумі 387400 грн. Також даним рішенням стягнуто з відповідача на користь позивача (з врахуванням ухвали суду першої інстанції від 18.02.2014) 36808,66 грн. в рахунок відшкодування сплаченого судового збору; частково задоволено заяву по відстрочку виконання рішення, відстрочено його виконання терміном на 11 місяців від дати набрання рішенням законної сили; та відмовлено у задоволенні заяви про зменшення розміру штрафних санкцій.

Постановою від 05.02.2014 Львівський апеляційний господарський суд скасував рішення Господарського суду Львівської області від 07.10.2013 у справі №914/3151/13 в частині задоволення заяви про відстрочку виконання рішення суду терміном на 11 місяців від дати набрання рішенням законної сили. У цій частині прийняв нове рішення, яким відмовив у задоволенні заяви ТОВ фірма «Габен» про відстрочення виконання рішення. У решті рішення Господарського суду Львівської області від 07.10.2013 залишено без змін.

18.02.2014 Господарськиим судом Львівської області видано наказ №914/3151/13 на виконання рішення від 07.10.2013 та постанови Львівського апеляційного господарського суду від 05.02.2014 яким: звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/6 від 29.04.2010р., а саме магазин, позначений літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, та на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/7 від 01.05.2010 року, а саме: прирейковий склад, позначений літерою А-І, загальною площею 968,9 кв.м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв.м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю фірма «Габен» (79026, Львівська обл., місто Львів, Сихівський район, вул. Персенківка, будинок 19, ) на праві власності, на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 банк Аваль» (01011, м. Київ, Печерський район, вул. Лєскова, будинок 9, ) в рахунок погашення заборгованості за пенею за кредитним договором № 010/42-0-1/91 від 28.07.2011 в сумі 230 255,66 дол. США, що в еквіваленті становить 1 840 433 грн. 49 коп.

Спосіб реалізації предметів іпотеки визначити шляхом проведення прилюдних торгів.

Початкову ціну реалізації магазину, позначеного літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, визначено в сумі 900 000 грн.

Початкову ціну реалізації прирейкового складу, позначеного літерою А-І, загальною площею 968,9 кв.м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв.м., асфальтобетонного майданчика (літ. І), огорожі (цифри 1-4) та вбиральні (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, визначено в сумі 387400 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 03.12.2015 (залишеною без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.01.2016) розяснено п.2. резолютивної частини рішення Господарського суду Львівської області від 07.10.2013 по справі №914/3151/13 як «в рахунок погашення заборгованості за пенею за кредитним договором № 010/42-0-1/91 від 28.07.2011 року в сумі 230 255, 66 дол. США, що в еквіваленті становить 1840433 грн. 49 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/6 від 29.04.2010 року, а саме магазин, позначений літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93, 3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, та на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/7 від 01.05.2010 року, а саме: прирейковий склад, позначений літерою А-І, загальною площею 968, 9 кв. м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57, 1 кв. м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать ТОВ фірма «Габен» на праві власності, на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль». Спосіб реалізації предметів іпотеки визначено шляхом проведення прилюдних торгів. Початкову ціну реалізації магазину, позначеного літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93, 3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, визначено в сумі 900 000 грн. Початкову ціну реалізації прирейкового складу, позначеного літерою А-І, загальною площею 968, 9 кв. м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57, 1 кв. м., асфальтобетонного майданчика (літ. І), огорожі (цифри 1-4) та вбиральні (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, визначено в сумі 387400 грн.».

З матеріалів справи вбачається, що 30.04.2014 на підставі заяви про примусове виконання від 29.04.2014 Центральним відділом ДВС Черкаського міського управління юстиції відкрито виконавче провадження про стягнення з ТОВ «Габен» на користь ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» боргу в розмірі 184033, 49 грн. (постанова ВП №4315782).

В подальшому з матеріалів справи вбачається, що органами ДВС з метою забезпечення виконання рішення суду накладено арешт та оголошено заборону відчуження нежитлового приміщення магазину, що знаходиться за адресою м.Черкаси, вул.Смілянська,40 та комплекс нежитлових будівель, що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозір'я, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, а також отримано витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно якого вищевказане майно належить на праві власності Фірмі «Габен»; описано та накладено арешт на прирейковий склад, позначений літ. А-І, загальною площею 968,9 кв. м., приміщення зарядної (літ-Б-I), загальною площею, 57,1 кв.м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходиться за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Білозір'я , 3 км траси Черкаси-Дубіївка.

Центральним відділом державної виконавчої служби міста Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області на адресу ЧФ ДП «СЕТАМ» подано заявку №08-01-36/19275 від 02.06.2016 щодо реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, а саме: магазину, позначеного літ. А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1,2,3,4,5,6,7,11) загальною площею 93,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 40 та заявку №08-01-36/20608 від 13.06.2016 щодо реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, а саме: прирейковий склад, позначений літ. А-І, загальною площею 968,9 кв. м., приміщення зарядної (літ-Б-І), загальною площею, 57,1 кв.м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходиться за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Білозір'я , 3 км траси Черкаси-Дубіївка.

Відповідно до листа ЧФ ДП «СЕТАМ» від 08.06.2016 магазин, позначений літ. А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1,2,3,4,5,6,7,11) загальною площею 93,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м, Черкаси, вул. Смілянська, 40, зареєстровано в системі СЕТАМ за номером лоту 152672, день проведення електронних торгів 29.06.2016 (09:00) -01.07.2016 (22:00). Початкова ціна продажу 900000,00грн. Зазначене повідомлення розміщено також на офіційному сайті ЧФ ДП «СЕТАМ», докази чого містяться у матеріалах справи. ТОВ фірма «Габен» про вказаний лист дізналося також 08.06.2016, про що зазначає у своїй апеляційній скарзі.

З 29.06.2016 по 01.07.2016 відбулися торги і наведене вище майно було продане з прилюдних тогів учаснику № 31 по вартості 3 117 000 грн.

Такі обставини, вважав відповідач, є підставою для задоволення його скарги на дії органу Державної виконавчої служби Вх.№ 3136/16 від 13.06.2016 (з врахуванням заяви про зменшення вимог за скаргою на дії державного виконавця Вх.№ 30885/16 від 18.07.2016).

З урахуванням вищенаведеного судова колегія Львівського апеляційного господарського суду не погоджується із твердженнями ТОВ фірма «Габен» та вважає ухвалу Львівського господарського суду від 18.07.2016 законною, виходячи із наступного.

Стаття 115 ГПК України визначає, що рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження"

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За положеннями частин першої і третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 цієї ж норми права визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Статтею 116 ГПК України визначено, що виконання рішення господарського суду провадиться на підставі виданого ним наказу, який є виконавчим документом.

Порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів регулюється Законом України «Про виконавче провадження», Інструкцією з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012р. №512/5 (далі Інструкція № 512/5) та з 29.12.2015 Порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 грудня 2015 року N 2710/5 (далі Порядок № 2710/5).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» від 21.04.1999р. № 606-XIV (далі Закон № 606-XIV) виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження та примусове виконання рішень інших органів (посадових осіб) це сукупність дій органів і посадових осіб, визначених у цьому Законі, що спрямовані на примусове виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), які провадяться на підставах, в межах повноважень та у спосіб, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню (далі - рішення).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 19 Закону № 606-XIV державний виконавець відкриває виконавче провадження на підставі виконавчого документа, зазначеного в статті 17 цього Закону за заявою стягувача або його представника про примусове виконання рішення.

Як зазначено вище Господарським судом Львівської області видано наказ від 18.02.2014 на виконання рішення Господарського суду Львівської області від 07.10.2013 та постанови Львівського апеляційного господарського суду від 05.02.2014, яке вступило в законну силу 05.02.2014. У цьому наказі визначено звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/6 від 29.04.2010р., а саме магазин, позначений літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, та на предмет іпотеки за іпотечним договором № 69/7 від 01.05.2010 року, а саме: прирейковий склад, позначений літерою А-І, загальною площею 968,9 кв.м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв.м., асфальтобетонний майданчик (літ. І), огорожу (цифри 1-4) та вбиральню (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю фірма «Габен» (79026, Львівська обл., місто Львів, Сихівський район, вул. Персенківка, будинок 19, ) на праві власності, на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 банк Аваль» (01011, м. Київ, Печерський район, вул. Лєскова, будинок 9, ) в рахунок погашення заборгованості за пенею за кредитним договором № 010/42-0-1/91 від 28.07.2011 в сумі 230 255,66 дол. США, що в еквіваленті становить 1 840 433 грн. 49 коп.

Спосіб реалізації предметів іпотеки визначено шляхом проведення прилюдних торгів.

Початкову ціну реалізації магазину, позначеного літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, визначено в сумі 900 000 грн.

Початкову ціну реалізації прирейкового складу, позначеного літерою А-І, загальною площею 968,9 кв.м., приміщення зарядної (літ. Б-І) загальною площею 57,1 кв.м., асфальтобетонного майданчика (літ. І), огорожі (цифри 1-4) та вбиральні (літ. В), що знаходяться за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Білозіря, 3 км. траси Черкаси-Дубіївка, визначено в сумі 387400 грн.

Наказ від 18.02.2014 по справі № 914/3151/13, відповідно до якого здійснювались електронні торги з продажу майна боржника, зокрема, магазину, позначеного літерою А-5 (перший поверх, а саме: приміщення № 1-І, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ІІ) загальною площею 93, 3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 40, виданий місцевим господарським судом на виконання рішення Господарського суду Львівської області від 07.10.2013 та постанови Львівського апеляційного господарськог суду від 05.02.2014, які в касаційному порядку не оскаржувались, є чинним і підлягає виконанню відповідно до його змісту.

Відповідно до ст. 32 Закону № 606-ХІV заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти та інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб; 2) звернення стягнення на заробітну плату (заробіток), доходи, пенсію, стипендію боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу певних предметів, зазначених у рішенні; 4) інші заходи, передбачені рішенням.

Відповідно до ч. 1, 3 ст.62 Закону № 606-XIV, реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах. Майно передається на реалізацію за ціною та в порядку, визначеними статтею 58 цього Закону.

Положеннями ст. 54 Закону № 606-XIV визначено особливості звернення стягнення на заставлене майно. Зокрема, згідно із частиною восьмою цієї статті примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Відтак застосування положень Закону Україи «Про виконавче провадження» можливе лише з врахуванням положень Закону України «Про іпотеку», а відповідно до ч.2 ст.43 Закону України «Про іпотеку», початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Пунктом 1 розділу 2 Порядку № 2710/5 визначено, що реалізація майна здійснюється після визначення його вартості (оцінки) відповідно до статті 58 Закону України "Про виконавче провадження".

Пунктом 2 розділу 2 цього ж Порядку визначено, що заявка на реалізацію арештованого майна повинна містити в тому числі дані про вартість майна, що передається на реалізацію, визначена відповідно до статті 58 Закону України "Про виконавче провадження".

Однак, розділом VII цього ж Порядку № 2710/5 визначено особливості проведення електронних торгів окремими видами майна, у п. 3 якого вказано, що реалізація предмета іпотеки здійснюється відповідно до вимог цього Порядку з урахуванням особливостей, визначених цим пунктом та Законом України "Про іпотеку".

Згідно з п.4.3.6 Інструкції №512/5, якщо вартість майна боржника визначено в рішенні суду, державний виконавець передає майно на реалізацію за ціною, визначеною судовим рішенням, без проведення визначення вартості чи оцінки такого майна, крім рішень про конфіскацію майна.

Таким чином, місцевий господарський суд дійшов вірного висновку про те, що чинним законодавством України визначений різний порядок реалізації нерухомого майна з прилюдних торгів: один з них це порядок звернення стягнення на майно боржника як один із заходів примусового виконання рішення у відповідності до п.1 ч.1 ст.32 Закону України «Про виконавче провадження», а інший порядок звернення стягнення на майно яке є предметом іпотеки (заставне майно), як встановлений рішенням суду спосіб його виконання.

У даному випадку, в процедурі реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, в тому числі й електронних, в силу ст. 54 Закону № 606-XIV, Закон України «Про іпотеку» є спеціальним законодавчим актом і його норми мають прерогативу по відношені до норм інших нормативно-правових актів, в тому числі Закону № 606-XIV.

Така ж правова позиція викладена і в постановах Верховного Суду України від 03.12.2014р. у справі №6-189цс14 та від 23.12.2015 у справі № 6-120цс15.

Крім того, колегія суддів звертає увагу на те, що твердження ТОВ фірма «Габен» про заниження вартості майна є необгрунтованими, оскільки, державним виконавцем на виконання наказу Господарського суду Львівської області від 18.02.2014 по справі № 914/3151/13 вказано початкову ціну майна, що виставлялось на аукціон (900 000 грн.), а ціна його фактичного продажу є значно вищою (3 117 000 грн.).

Відповідно до положень ст. ст.49, 105 ГПК України, витрати за подання апеляційної скарги слід покласти на апелянта.

Враховуючи вищенаведене та відповідно до ст.ст. 49, 99, 101, 103, 105, 106 Господарського процесуального кодексу України, -

Львівський апеляційний господарський суд ПОСТАНОВИВ:

1. Ухвалу Господарського суду Львівської області від 18.07.2016 у справі № 914/3151/13 залишити без змін.

2. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Габен залишити без задоволення.

3. Витрати по сплаті судового збору за перегляд ухвали в апеляційному порядку покласти на скаржника.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Повний текст постанови складено 19.08.2016.

Головуючий суддя Кузь В.Л.

Суддя Малех І.Б.

Суддя Марко Р.І.