Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" серпня 2016 р. Справа № 906/768/16

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Давидюка В.К.

розглянувши справу за позовом: Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальної установи "Житомирська загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №30"

до 1. Виконавчого комітету Житомирської міської ради (м. Житомир);

2. Комунального підприємства "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (м. Житомир);

3. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м. Житомир)

про визнання незаконним та скасування п.п.1.5.16 п.1.5 додатку № 1 до рішення № 331 від 17.07.13р., визнання недійсним договору оренди №1754 від 30.07.13р., зобов'язання повернення нежитлового приміщення

за участю представників сторін:

від прокуратури: Дереча І.В. - служб. посв. №023362 від 04.12.2013;

від відповідача: Дубчак М.В. - дов.№26/1273 від 20.11.2015;

від відповідача 2: Гордійчук Я.В. - дов. №4 від 05.01.2016;

від відповідача 3: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник прокурора Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави звернувся з позовом до суду визнання незаконним та скасування п.п.1.5.16 п.1.5 додатку № 1 до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради № 331 від 17.07.2013, визнання недійсним договору оренди №1754 від 30.07.2013, а також зобов'язання повернення нежитлового приміщення.

Від Житомирської місцевої прокуратури 29.07.2016 надійшло клопотання про витребування доказів, а саме оригіналів документів:

- від Житомирської міської ради - рішення "Про затвердження положення про оренду, методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Житомира" №429 від 30.08.2012 Положення оренду, методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Житомира, затвердженого рішення Житомирської міської ради №429 від 30.08.2012.

- від виконавчого комітету Житомирської міської ради - рішення "Про оренду комунального майна та внесення змін в рішення міськвиконкому" з додатком №1;

- від КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради - договір оренди нерухомого майна №1754 від 30.07.2013 з розрахунком орендної плати та актом приймання-передачі майна, висновок суб'єкта оціночної діяльності про вартість оцінюваного майна;

- від КУ "Житомирська ЗОШ І-ІІІ ступенів №30" - статут КУ "Житомирська ЗОШ І-ІІІ ступенів №30" та інвентарну картку №1 обліку основних засобів будівлі.

Прокурор позовні вимоги в засіданні суду підтримала в повному обсязі. Зазначила, що відповідно до ст. 63 Закону України "Про освіту" визначено обов'язковість використання об'єктів освіти і науки, що фінансуються з бюджету за цільовим призначенням, а саме пов'язаність з навчально-виховним процесом. Предметом оскаржуваної угоди є передача суб'єкту господарювання частини нежитлового приміщення навчального закладу для здійснення торгівельної діяльності канцтоварами. У зв'язку з цим передача в оренду приміщень навчальних закладів для здійснення діяльності не пов'язаної з навчально-виховним процесом є порушенням вимог закону та має наслідком визнання правочину недійсним. Крім того, виконавчий комітет рішенням №331 від 17.07.2013 надав дозвіл на укладання договору оренди з ФОП ОСОБА_2 терміном на 2 роки 11 місяців, а договір укладено на 3 роки 4 місяці. При цьому, КП "Агентство з управління майном" вийшло за межі наданих повноважень, укладаючи договір з орендарем на більш тривалий термін, ніж визначено рішенням виконавчого Житомирської міської ради.

Представник виконавчого комітету Житомирської міської ради позовні вимоги не визнала. Вказала, що торгівля канцтоварами не перешкоджає навчально-виховному процесу, а сприяє навчально-виробничої діяльності навчального закладу.

Представник КП "Агентство з управління майном" повідомив, що договір оренди є припиненим, оскільки закінчився строк його дії, визначеним рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради. Також у зв'язку з тим, що орендар несвоєчасно сплачував орендну плату КП "Агентство з управління майном" в односторонньому порядку розірвало договір, проте приміщення за актом приймання-передачі ФОП ОСОБА_2 не повернула.

Відповідач 3 - ФОП ОСОБА_2- в судове засідання не з'явилася, до суду 15.08.2016 повернулася копія ухвали (вх.№9710) з відміткою поштового зв'язку "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до ч.1 ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема у випадку нез'явлення в судове засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання сторонами витребуваних доказів, необхідністю витребування нових доказів.

Зважаючи на викладене, з необхідністю витребування оригіналів документів та додаткових доказів, необхідних для вирішення спору, суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст.38, 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "29" вересня 2016 р. о 10:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.

3. Зобов'язати виконавчий комітет Житомирської міської ради надати:

- оригінал рішення "Про оренду комунального майна та внесення змін в рішення міськвиконкому" № 331 від 17.07.2013 з додатком №1;

- письмовий відзив на позовну заяву із зазначенням доказів, що підтверджують викладені у відзиві обставини та нормативно-правового обґрунтування своїх заперечень, забезпечити надіслання позивачу копії відзиву в порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України.

4. Зобов'язати Комунальне підприємство "Агентство з управління майном":

- договір оренди нерухомого майна №1754 від 30.07.2013 з розрахунком орендної плати та актом приймання-передачі майна, висновок суб'єкта оціночної діяльності про вартість оцінюваного майна (оригінали для огляду в судовому засіданні);

- письмові пояснення щодо строку дії договору оренди від 30.07.2013 №1754;

- лист - повідомлення про розірвання договору оренди, адресованого ФОП ОСОБА_2 з доказами направлення (оригінал - для огляду, копію - до матеріалів справи).

- докази користування орендованим приміщенням ФОП ОСОБА_2

5. Зобов'язати ФОП ОСОБА_2 надати:

- письмовий відзив на позовну заяву із зазначенням доказів, що підтверджують викладені у відзиві обставини та нормативно-правового обґрунтування своїх заперечень, забезпечити надіслання позивачу копії відзиву в порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України.

- докази повернення орендованого приміщення (за наявності).

6. Комунальній установі "Житомирська ЗОШ І-ІІІ ступенів №30" надати:

- статут КУ "Житомирська ЗОШ І-ІІІ ступенів №30" та інвентарну картку №1 обліку основних засобів будівлі;

- докази користування орендованим приміщенням ФОП ОСОБА_2

7. В судове засідання викликати представників учасників процесу.

Суддя Давидюк В.К.

Друк. :

1- в справу;

2,3- прокуратурі;

4,5 - відповідачу 1,2

6- відповідачу 3 (рек.)

7- третій особі (рек.)