ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" серпня 2016 р. Справа № 922/5040/15

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Потапенко В.І., суддя Білоусова Я.О. , суддя Слободін М.М.

при секретарі Бєлкіній О.М.

за участю представників :

позивача - ОСОБА_1, за довіреністю від 04.01.2016 р. № 02/16;

відповідача - ОСОБА_2, за довіреністю від 04.01.2016 р. № 2;

третіх осіб:

1. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3- не з'явився; ;

2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4- не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. №2186 Х/3) на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2016 р. у справі № 922/5040/16

за позовом Приватного підприємства "Алгол-2003", с. Щасливе Бориспільського району Київської області

до Публічного акціонерного товариства "ВТБ ОСОБА_1", м. Київ

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, м. Київ

2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, м. Київ

про припинення права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИЛА:

Приватне підприємство "Алгол-2003", звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "ВТБ ОСОБА_1" , в якому просив суд:

1. Визнати за Приватним підприємством АЛГОЛ-2003 (08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, буд.15, ідентифікаційний код 32761156) право власності на наступне нерухоме майно:

- комплекс, торговельно-розважальний комплекс за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А, загальною площею 64836.5 кв.м., який належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744073), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради .N 154 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, господарський блок за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4-А, загальною площею 119.70 кв м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744074), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №155 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, водомірний вузол, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4А, загальною площею 72.50 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744075), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №156 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, ТП за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4 А, загальною площею 72.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744077), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №158 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, насосна станція пожежогасіння за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4 А, загальною площею 87.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744078), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 11 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №157 від 04 жовтня 2011 року;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. Е-5 (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м., право власності на яке зареєстроване за Приватним підприємством АЛГОЛ-2003 24 вересня 2013 року реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, Державним реєстратором ОСОБА_5, номер запису про право власності: 2606941, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАМ №662194, виданого 24.09.2013 року, індексний номер витягу: 9843726.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.09.2016 р. прийнято зазначену позовну заяву до розгляду та порушено за нею провадження у справі № 922/5040/15

18.07.2016р. Приватне підприємство "Алгол-2003" звернулось до господарського суду із заявою про вжиття заходів до забезпечення позову (вх. № 23387), в якій просило суд: накласти арешт на нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1". Заборонити Публічному акціонерному банку "ВТБ ОСОБА_1" у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 16.06.2015 року набуте ним у власність, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є Публічний акціонерний банк "ВТБ ОСОБА_1". Заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, яке відно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.08.2016 р. у справі № 922/5040/15 (суддя Аюпова Р.М.) заяву Приватного підприємства "Алгол-2003" про вжиття заходів до забезпечення позову (вх. № 23387) задоволено.

З метою забезпечення позову:

1. Накладено арешт на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319):

- торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 64836,5 кв.м.;

- будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4-А, загальною площею 119.7 кв.м.;

- будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.5 кв.м.;

- будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.3 кв.м.;

- будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 87.3 кв.м.;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м.

2. Заборонено Публічному акціонерному товариству "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319) у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 16.06.2015 року набуте ним у власність, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є Публічне акціонерне товариство "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319):

- торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 64836,5 кв.м.;

- будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4-А, загальною площею 119.7 кв.м.;

- будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.5 кв.м.;

- будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.3 кв.м.;

- будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 87.3 кв.м.;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м.

3. Заборонено органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319):

- торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 64836,5 кв.м.;

- будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4-А, загальною площею 119.7 кв.м.;

- будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.5 кв.м.;

- будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.3 кв.м.;

- будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 87.3 кв.м.;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м.

Відповідач - Публічне акціонерне товариство "ВТБ ОСОБА_1" подав на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2016 р. у справі № 922/5040/15 апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення господарським судом першої інстанції при її винесенні норм процесуального права, просить цю ухвалу скасувати.

В обґрунтування апеляційної скарги відповідач посилається зокрема на те, що вжиті оскаржуваною ухвалою заходи до забезпечення позову не є необхідними, оскільки їх невжиття жодним чином не вплине на можливість виконання рішення суду у даній справі, оскільки:

1. Відповідачем не вчинюється та не вчинювалося жодних дій, направлених на відчуження спірного майна та, відповідно. Позивачем, у порушення ст. 33 ГПК України, не додано жодних належних доказів того, що майно може зникнути тощо. Відповідач фізично не може здійснити дії щодо відчуження майна в зв'язку з наявністю заборон та арешту на такому майні (копія Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 61 129003 від 10.06.2016 р.

2. Припущення Позивача про те, що спірне майно може бути відчужене Відповідачем третім особам спростовується наявністю наступних обтяжень щодо майна:

- на підставі ухвали Шевченківського районного суду м. Києва від 21.07.2015 р. у справі № 761/20195/15-к, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 13.08.2015 р. в рамках кримінального провадження № 0008137 у відповідності до ст. ст. 170, 171 КПК України на майно накладено арешт та заборонено відповідачу йото використання та розпорядження, утому числі шляхом передачі у найм (оренду).

- на підставі ухвали господарського суду Київської області від 19.11.2014 р. у справі № 911/4883/14, залишеною без змін судами апеляційної та касаційної інстанції, накладено арешт на майно та заборонено органам державної реєстрації прав (державним реєстраторам), які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме ОСОБА_5.

При цьому відповідач зазначає, що господарський суд першої інстанції у порушення прямої заборони, викладеної у ч. 6 ст. 67 ГПК України наклав арешт на майно, на яке вже накладено арешт відповідно до Кримінального процесуального кодексу України на підставі ухвали Шевченківського районного суду м. Києва від 21.07.2015 р. у справі № 761/20195/15-к, залишеною без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 13.08.2015 р.

Представник позивача у відзиві на апеляційну скаргу (вх. № 8320 від 23.08.2016 р.) та в судовому засіданні проти задоволення апеляційної скарги заперечує, просить оскаржувану ухвалу залишити без змін.

Треті особи, які належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не скористались своїм правом на участь в ньому, у зв'язку з чим справа розглядається за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши доводи апеляційної скарги та відзиву на неї, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

В обгрунтування заяви про забезпечення позову позивач посилається на наступне.

У власності ПП "Алгол-2003" перебувало наступне нерухоме майно:

- торговельно-розважальний комплекс за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А, загальною площею 64836.5 кв.м., який належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744073),

- нежитлова будівля, господарський блок за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4-А, загальною площею 119.70 кв м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744074),

- нежитлова будівля, водомірний вузол, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4А, загальною площею 72.50 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744075),

- нежитлова будівля, ТП за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4 А, загальною площею 72.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744077),

- нежитлова будівля, насосна станція пожежогасіння за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4 А, загальною площею 87.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744078),

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. Е-5 (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м., право власності на яке зареєстроване за Приватним підприємством АЛГОЛ-2003 24 вересня 2013 року реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, Державним реєстратором ОСОБА_5, номер запису про право власності: 2606941, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАМ №662194, виданого 24.09.2013 року, індексний номер витягу: 9843726.

Дане нерухоме майно ПП "АЛГОЛ-2003" є предметом забезпечення грошових зобов'язань позивача перед ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" за Договором про надання невідновлювальної кредитної лінії №100.2.3-01/262к-08 від 11.09.2008 року з подальшими змінами та доповненнями, на підставі Іпотечного договору від 18.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 6356,(із подальшими змінами та доповненнями) та Іпотечного договору від 27.09.2013 року, посвідченого приватним київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №3985 з подальшими змінами та лоповненнями.

09.07.2015р. з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна заявнику стало відомо, що власником зазначеного вище нерухомого майна ПП "АЛГОЛ-2003" 16.06.2015р. зареєстровано Публічне акціонерне товариство "ВТБ ОСОБА_1".

Дана реєстрація права власності на нерухоме майно ПП "Алгол-2003" за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" відбулась на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятих державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6

За результатами розгляду адміністративного позову про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6 про реєстрацію спірного нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" та нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зняття арешту на спірне нерухоме майно та заборони на вчинення щодо цього нерухомого майна реєстраційних дій 10.11.2015 р. Окружним адміністративним судом міста Києва прийнято постанову у справі №826/18270/15, якою повністю задоволено позов Компанії "КРАЇНА ЛІМІТЕД" до нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6, Міністерства юстиції України, за участю третіх осіб - Публічного акціонерного товариства 'ВТБ ОСОБА_1", Приватного підприємства "АЛГОЛ-2003" про визнання протиправними та скасування рішень. Визнано протиправними та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 щодо зняттям арешту на спірне нерухоме майно та заборони на вчинення щодо цього нерухомого майна реєстраційних дій та визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6 про реєстрацію нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1".

Як зазначає заявник, 12.04.2016 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна заявнику стало відомо, що власником зазначеного нерухомого майна ПП "Алгол-2003" 21.03.2016р. повторно зареєстровано Публічне акціонерне товариство "ВТБ ОСОБА_1".

Рішення про державну реєстрацію прав на нерухомість прийняв та внесення запису до державного реєстру про право власності Банку на спірне нерухоме майно здійснив державний реєстратор Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7

Зокрема, державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 було прийнято наступні рішення:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28849679 від 21.03.2016 16:35:29, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, літ. Е-5 загальною площею 44884.1 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка. вулиця Кільцевий шлях, №4а;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28851371 від 21.03.2016 17:27:10, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля загальною площею 87.3 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850972 від 21.03.2016 17:14:02, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, ТП, нежитлова будівля загальною площею 72.3 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка. вулиця Кільцевий шлях, №4А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850315 від 21.03.2016 16:53:46, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля загальною площею 72.5 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28848308 від 21.03.2016 15:59:16, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, господарський блок, нежитлова будівля загальною площею 119.7 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850689 від 21.03.2016 17:04:45, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення загальною площею 64836.5 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А.

Зазначені реєстраційні дії державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 було здійснено за наявності обтяжень відносно спірного нерухомого майна, а саме:

- арешту спірного нерухомого майна ПП "Алгол-2003" та оголошення заборони на його відчуження, накладеного заступником начальника відділу державної виконавчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_8 (постанова від 25.11.2014 року у виконавчому провадженні №45587042 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження);

- арешту на спірні об'єкти нерухомого майна та заборони ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" його використання та розпорядження, накладених у кримінальному провадженні №0008137, на підставі ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва Гуменюк А.І. від 21.07.2015 (справа №761/20195/15-к).

Так, зазначені вище обтяження діяли як на момент прийняття державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 рішень про реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1", так діють і на сьогодні.

За результатами розгляду адміністративного позову про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 про реєстрацію спірного нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" 08.07.2016 року окружним адміністративним судом міста Києва прийнято постанову у справі №810/2027/16, якою визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7, прийняті 21.03.2016 року, про реєстрацію спірного нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1".

Відповідно до ст. 66, 67 ГПК України, п. 3 Постанови Пленуму ВГСУ № 16 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення та зробити неможливим виконання рішення у даній справі.

Відповідач порушив порядок позасудового врегулювання вимог іпотекодержателя, не володіє статусом іпотекодержателя, організував незаконну реєстрацію права власності відповідача на спірне майно, внаслідок чого існує значний ризик подальшого незаконного відчуження спірного обєкта нерухомості на користь третьої особи, що в подальшому може утруднити або зробити взагалі неможливим виконання рішення суду у даній справі, а також має наслідком позбавлення права власності позивача на належне йому майно, оскільки, на даний час вже відбулося переоформлення права власності на відповідача на підставі недійсних документів та у незаконний спосіб.

Крім того, заявник вказує на те, що законність його володіння та користування спірним нерухомим майном оспорюється відповідачем, який будучи формальним (за даними Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно) власником спірної нерухомості намагається позбавити позивача володіння та користування спірним майном.

Колегія суддів погоджується з висновком господарського суду першої інстанції про наявність правових підстав для задоволення вказаної заяви в частині заборони відповідачу у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження спірного нерухомого майна, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є відповідач та заборони органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на це нерухоме майно, зважаючи на наступні мотиви.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову.Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Виходячи зі змісту цієї статті, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення утруднення чи неможливості виконання рішення суду в разі їх невжиття.

Статтею 67 Господарського процесуального кодексу України передбачені заходи до забезпечення позову, серед яких зазначено накладення арешту на майно, що належить відповідачу, заборона відповідачеві вчиняти певні дії; заборона іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору.

В постанові Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011р. розяснено, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обгрунтованості і адекватності вимог заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обгрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників процесу; наявності зв"язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв"язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові кошти, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Застосовані оскаржуваною ухвалою заходи до забезпечення позову відповідають вказаним вимогам.

Так предмет позову у даній справі серед іншого включає вимоги про припинення права власності відповідача на спірне майно, визнання права власності на це майно за позивачем та витребування його з чужого незаконного володіння відповідача.

Викладені в заяві позивача про забезпечення позову обставини щодо зняття арешту на спірне нерухоме майно та заборони на вчинення щодо цього нерухомого майна реєстраційних дій, із подальшим здійсненням державної реєстрації права власності на це майно за відповідачем за рішеннями державних реєстраторів та нотаріусів, які в судовому порядку визнано протиправними та скасовано, свідчать про високу імовірність відчуження такого майна відповідачем іншим особам із здійсненням за ними державної реєстрації права власності на це майно та наявність у звязку з цим достатньо обгрунтованого припущення, що в разі невжиття заходів із заборони відповідачу у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) вказане майно; заборони органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, рішення суду в частині визнання за позивачем права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння відповідача буде утруднено або неможливим.

При цьому, як обґрунтовано зазначив господарський суд першої інстанції в оскаржуваній ухвалі, між сторонами існує спір щодо правомірності дій та вимог відповідача щодо здійснення ним позасудової процедури задоволення його прав іпотекодержателя цього майна, в той час як за даними Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником спірного майна зареєстрований саме відповідач, який, за наявними у справі даними, є банком, тобто фінансовою установою, які, як правило, не здійснюють безпосередньо діяльності щодо експлуатації нерухомого майна відповідно до його цільового призначення. За таких обставин справи, наявні підстави для достатньо обгрунтованого припущення позивача щодо високого ступеня ризику подальшого відчуження спірного нерухомого майна відповідачем, який вже здійснив дії щодо реєстрації свого права власності на таке майно.При подальшому відчуженні відповідачем спірного майна третім особам із реєстрацією за ними права власності на це майно, виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог про визнання за позивачем права власності на це майно та витребування його з володіння відповідача є неможливим.

З наведеного вбачається, що вжиті господарським судом першої інстанції вищенаведені заходи до забезпечення позову співвідносяться з предметом позову, тобто відповідають вимогам, на забезпечення яких вони вжиті, такі заходи спроможні забезпечити фактичне виконання судового рішення суду в разі задоволення позову та матеріалами справи підтверджується висока імовірність утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів.

Натомість, з матеріалів справи вбачається, що на час винесення оскаржуваної ухвали, на підставі ухвали Шевченківського районного суду м. Києва від 21.07.2015 р. у справі № 761/20195/15-к, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 13.08.2015 р. на спірне майно вже було накладено арешт в порядку Кримінального процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 6 статті 67 Господарського процесуального кодексу України не допускається накладення арешту на майно, на яке накладено арешт відповідно до Кримінального процесуального кодексу України.

Таким чином, у порушення прямої заборони, викладеної у ч. 6 ст. 67 ГПК України, господарський суд першої інстанції наклав арешт на спірне майно, на яке вже накладено арешт відповідно до Кримінального процесуального кодексу України, у звязку з чим оскаржувана ухвала в частині накладення арешту на спірне майно підлягає скасуванню.

Натомість вжиті оскаржуваною ухвалою інші засоби до забезпечення позову, а саме: заборона відповідачу у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) спірне нерухоме майно, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є відповідач та заборона органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на це нерухоме майно, з вищенаведених підстав відповідають умовам розумності, обгрунтованості і адекватності, а тому вжиті господарським судом першої інстанції правомірно, у звязку з чим ухвала в частині вжиття цих заходів підлягає залишенню без змін як законна та обґрунтована.

Керуючись статтями 101, п. 2 статті 103, п. 4 ч. 1 статті 104, статтями 105, 106 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу відповідача задовольнити частково.

Ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2016 р. у справі № 922/5040/16 скасувати в частині накладення арешту на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319):

- торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 64836,5 кв.м.;

- будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4-А, загальною площею 119.7 кв.м.;

- будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.5 кв.м.;

- будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.3 кв.м.;

- будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 87.3 кв.м.;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м.

В іншій частині ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2016 р. у справі № 922/5040/16 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів.

Повний текст постанови складено 30.08.16 р.

Головуючий суддя Потапенко В.І.

Суддя Білоусова Я.О.

Суддя Слободін М.М.