ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"11" серпня 2016 р. Справа № 911/531/14

Господарський суд Киъвської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Русава-К»

до 1. ОСОБА_2 акціонерного товариства «Кагарлицький цукровий завод»

2. Кагарлицької міської ради Кагарлицького району Київської області

про зобовязання вчинити певні дії

в межах справи про банкрутство №911/531/14

за заявою ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю БУРТИ-ПЕРЕМОГА (ідентифікаційний код 38085777)

до боржника ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод (ідентифікаційний код 19409200)

За участю представників:

від позивача не зявились;

від відповідача 1 арбітражний керуючий ОСОБА_3 (свідоцтво №1367 від 23.07.2013);

від відповідача 2 не зявились;

Обставини справи

В провадженні господарського суду Київської області перебуває справа №911/531/14 за заявою ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю БУРТИ-ПЕРЕМОГА до боржника ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод про банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2014 прийнято заяву про порушення справи про банкрутство ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод.

Ухвалою від 17.04.2014 порушено провадження у справі про банкрутство ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод (09200, Київська обл., Кагарлицький район, м. Кагарлик, вул. Воровського, 16, ідентифікаційний код 19409200); визнано вимоги кредитора ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю БУРТИ-ПЕРЕМОГА в розмірі 555 151,41 грн.; введено процедуру розпорядження майном ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод; призначено розпорядником майна ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод арбітражного керуючого ОСОБА_4; 22.04.2014 оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України оголошення про порушення господарським судом Київської області справи про банкрутство ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод.

Постановою господарського суду Київської області від 16.10.2014 припинено процедуру розпорядження майном Боржника ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод; затверджено звіт розпорядника майна Публічне акціонерне товариство Кагарлицький цукровий завод (09200, Київська область, Кагарлицький район, місто Кагарлик, вул. Воровського, 16, ) арбітражного керуючого ОСОБА_4; визнано банкрутом Публічне акціонерне товариство Кагарлицький цукровий завод (09200, Київська область, Кагарлицький район, місто Кагарлик, вул. Воровського, 16, ) та відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором банкрута ОСОБА_2 акціонерного товариства Кагарлицький цукровий завод (09200, Київська область, Кагарлицький район, місто Кагарлик, вул. Воровського, 16, ) арбітражного керуючого арбітражного керуючого ОСОБА_4, свідоцтво Міністерства юстиції України про право на зайняття діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №534 від 27.03.2013, адреса: 01011, м. Київ, вул. Панаса Мирного, 7-А, офіс 1.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.11.2015 задоволено клопотання арбітражного керуючого ОСОБА_4, припинено повноваження арбітражного керуючого ОСОБА_4, призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_3

14.04.2016 до канцелярії господарського суду Київської області в рамках справи про банкрутство ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» надійшла позовна заява №30/16 від 13.04.2016 (вх. №1327/16 від 14.04.2016) ТОВ «Русава-К» до ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» та Кагарлицької міської ради про зобовязання ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» передати, а Кагарлицьку міську раду прийняти безоплатно та без додаткових вимог у комунальну власність обєкти житлового фонду банкрута, розташовані в м. Кагарлик, а саме: житлові будинки №№2,3,4,5,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17,18 по вул. Молодіжній у м. Кагарлик; житлові будинки №№8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20 по вул. Народній у м. Кагарлик; житловий будинок №44 по вул. Карла Маркса у м. Кагарлик, житловий будинок №18-Б по вул. Воровського у м. Кагарлик; гуртожиток по вул. Молодіжній 6 у м. Кагарлик.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.04.2016 порушено провадження у справі, позову заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 19.05.2016.

17.05.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від відповідача-2 надійшов відзив на позов №553/02-44 від 13.05.2016 (вх. №10356/16), згідно якого відповідач 2 заперечував проти задоволення позову в частині передачі до комунальної власності житлових будинків.

19.05.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача 1 надійшов супровідний лист №36/16 від 19.05.2016 (вх. №10607/16) з доданими до нього документами.

19.05.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від представника позивача надійшов супровідний лист №48 від 19.05.2016 (вх. №10610/16) з доданими до нього документами.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.05.2016 розгляд справи відкладено на 16.06.2016.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.06.2016 розгляд справи відкладено на 30.06.2016.

21.06.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача 2 надійшли пояснення щодо предмету спору №750/02-44 від 17.06.2016 (вх. №12872/16).

30.06.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача 1 надійшов супровідний лист №42/16 від 29.06.2016 (вх. №13477/16) з доданими до нього документами про право власності.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.06.2016 розгляд справи відкладено на 14.07.2016.

14.07.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача 1 надійшов супровідний лист №56/16 від 14.07.2016 (вх. №14635/16) з доданими до нього документами, зокрема, копією запиту арбітражного керуючого ОСОБА_3 до Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.07.2016 розгляд справи відкладено на 11.08.2016.

10.08.2016 до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача 1 надійшов супровідний лист №67/16 від 10.08.2016 (вх. №16588/16) з долученими до нього документами, зокрема, копією відповіді Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Розглянувши в судовому засіданні 11.08.2016 позовну заяву ТОВ «Русава-К» господарський суд дійшов висновку про часткове задоволенні з огляду на наступне.

ТОВ «Русава-К» звернулось з позовом про зобовязання ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» передати, а Кагарлицьку міську раду прийняти безоплатно та без додаткових вимог у комунальну власність обєкти житлового фонду банкрута. розташовані в м. Кагарлик, а саме: житлові будинки №№2,3,4,5,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17,18 по вул. Молодіжній у м. Кагарлик; житлові будинки №№8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20 по вул. Народній у м. Кагарлик; житловий будинок №44 по вул. Карла Маркса у м. Кагарлик, житловий будинок №18-Б по вул. Воровського у м. Кагарлик; гуртожиток по вул. Молодіжній 6 у м. Кагарлик, обґрунтовуючи свою заяву тим, що Кагарлицька міська рада в порушення ч. 13 ст. 41 та ч. 1 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» не приймає на баланс зазначені вище обєкти житлового фонду боржника визнаного банкрутом, що негативно впливає на строк закінчення ліквідаційної процедури ПАТ «Кагарлицький цукровий завод».

Судом встановлено, що житлові будинки №№2,3,4,5,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17,18 по вул. Молодіжній у м. Кагарлик; житлові будинки №№8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20 по вул. Народній у м. Кагарлик; житловий будинок №44 по вул. Карла Маркса у м. Кагарлик, житловий будинок №18-Б по вул. Воровського у м. Кагарлик; гуртожиток по вул. Молодіжній 6 у м. Кагарлик знаходяться на балансі банкрута ПАТ «Кагарлицький цукровий завод».

Крім того, судом встановлено, квартири в спірних житлових будинках перебувають у власності фізичних осіб, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями свідоцтв про право власності на житло.

Згідно ч. 1 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно ч. 1 ст. 9 та ч. 1 ст. 10 Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Відтак, Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» скасовує поняття балансоутримувач, а тому відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №301 від 20.04.2016 «Про затвердження порядку списання з балансу багатоквартирних будинків» такі балансоутримувачі повинні списати зі свого балансу житлові будинки, у яких розташовані приміщення приватної форми власності.

Відповідно до п. 3 Постанови Кабінету Міністрів України №301 від 20.04.2016 «Про затвердження порядку списання з балансу багатоквартирних будинків» списання з балансу багатоквартирного будинку міністерством, іншим центральним органом виконавчої влади, державним підприємством або органом місцевого самоврядування, на балансі яких перебувають багатоквартирні будинки (далі - балансоутримувач), у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності (далі - багатоквартирні будинки), здійснюється на підставі прийнятого ними рішення про списання багатоквартирного будинку.

Крім того, відповідно до наявних в матеріалах справи розяснень Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №8/9-2322-16 від 14.07.2016, передача будинку з балансу на баланс не здійснюється, співвласникам передається примірник технічної документації, а колишній балансоутримувач списує будинок зі свого балансу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову в частині зобовязання ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» передати, а Кагарлицьку міську раду прийняти у комунальну власність обєкти житлового фонду банкрута, розташовані в м. Кагарлик, а саме: житлові будинки №№2,3,4,5,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17,18 по вул. Молодіжній у м. Кагарлик; житлові будинки №№8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20 по вул. Народній у м. Кагарлик; житловий будинок №44 по вул. Карла Маркса у м. Кагарлик, житловий будинок №18-Б по вул. Воровського у м. Кагарлик.

Щодо вимоги позивача про зобовязання ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» передати, а Кагарлицьку міську раду прийняти гуртожиток, що знаходиться по вул. Молодіжній 6 у м. Кагарлик, суд дійшов висновку про її задоволення, оскільки приміщення гуртожитку не знаходяться в приватній власності фізичних чи юридичних осіб, гуртожиток знаходиться на балансі банкрута ПАТ «Кагарлицький цукровий завод», а тому відповідно до ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» має бути передане на баланс Кагарлицької міської ради, що не заперечується і відповідачами у справі.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про зобовязання ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» передати, а Кагарлицьку міську раду прийняти у комунальну власність обєкти житлового фонду банкрута, розташовані в м. Кагарлик, а саме: житлові будинки №№2,3,4,5,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17,18 по вул. Молодіжній у м. Кагарлик; житлові будинки №№8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20 по вул. Народній у м. Кагарлик; житловий будинок №44 по вул. Карла Маркса у м. Кагарлик, житловий будинок №18-Б по вул. Воровського у м. Кагарлик; гуртожиток по вул. Молодіжній 6 у м. Кагарлик підлягають частковому задоволенню, а саме в частині передачі з балансу ПАТ «Кагарлицький цукровий завод» на баланс Кагарлицької міської ради гуртожитку, що знаходиться за адресою вул. Молодіжна, 6, м. Кагарлик.

Керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України та Законом України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобовязати Публічне акціонерне товариство «Кагарлицький цукровий завод» (09200, Київська обл., Кагарлицький район, м. Кагарлик, вул. Воровського, буд. 16; ідентифікаційний код 19409200) передати, а Кагарлицьку міську раду (09200, Київська обл., Кагарлицький район, м. Кагарлик, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 1; ідентифікаційний код 04054613) прийняти у комунальну власність гуртожиток по вул. Молодіжній 6 у м. Кагарлик Київської області.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у справі про банкрутство.

Повний текст ухвали складено 22.08.2016

Суддя В.М. Антонова