ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" серпня 2016 р.Справа № 924/744/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Берегиня" с. Грузевиця Хмельницького району

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рубін Карпет", м. Хмельницький

про визнання за приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма" Берегиня" право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Хмельницький, вул. Польва, 1:

- складське приміщення, загальною площею 840,6 кв.м. (колишнє приміщення картоплесховища літера "І" загальною площею 840,6 кв.м.),

- складське приміщення, загальною площею 3311,2 кв.м. (колишні приміщення корівника чотирьохрядного, загальною площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв.м.),

- санпропускник, загальною площею 391,7 кв.м.

про витребування від ТОВ "Рубін Карпет" на користь ПСП "Агрофірма" Берегиня" об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Хмельницький, вул. Польва, 1:

- складське приміщення, загальною площею 840,6 кв.м. (колишнє приміщення картоплесховища літера "І" загальною площею 840,6 кв.м.),

- складське приміщення, загальною площею 3311,2 кв.м. (колишні приміщення корівника чотирьохрядного, загальною площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв.м.),

- санпропускник, загальною площею 391,7 кв.м.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - довіреність №б/н від 04.01.2016р.; ОСОБА_2 - довіреність від 04.01.2016р.

відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач - ПСП "АФ "Берегиня" звернулось з позовом до суду про визнання за останнім право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Хмельницький, вул. Польва, 1: складське приміщення, загальною площею 840,6 кв.м. (колишнє приміщення картоплесховища літера "І" загальною площею 840,6 кв.м.), складське приміщення, загальною площею 3311,2 кв.м. (колишні приміщення корівника чотирьохрядного, загальною площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв.м.), санпропускник, загальною площею 391,7 кв.м. та про витребування від ТОВ ""Рубін Карпет" на користь ПСП "Агрофірма" Берегиня" об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Хмельницький, вул. Польва, 1: складське приміщення, загальною площею 840,6 кв.м. (колишнє приміщення картоплесховища літера "І" загальною площею 840,6 кв.м.), складське приміщення, загальною площею 3311,2 кв.м. (колишні приміщення корівника чотирьохрядного, загальною площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв.м.), санпропускник, загальною площею 391,7 кв.м.

В обґрунтування поданого позову зазначає те, що 28.05.2002р. укладено договір викупу майна з оплатою продукції та послугами, за яким ПМП "АФ Берегиня" придбало у власність нерухоме майно згідно додатку до договору, зокрема: картоплесховище площею 840,6 кв.м., корівник чотирьохрядного, з площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного площею 1742,6 кв.м. та санпропускник площею 391,7 кв.м., про що 20.12.Хмельницьким БТІ видані відповідні Свідоцтва про право власності.

Крім того, представник позивача посилається на те, що на виконання рішення Хмельницького міськрайоного суду від 09.11.2010р. про стягнення з ПСП АФ "Берегиня" заборгованості в сумі 256000,300 грн., державним виконавцем ДВС Головного управління юстиції у Хмельницькій області від 28.09.11р. через торгуючу організацію ПП "Спеціалізоване підприємство юстиція" в особі Хмельницької філії вищевказаного підприємства через прилюдні торги здійснено реалізацію вказаного майна, і згідно акту від 07.10.11р. переможцем даних торгів став Озхан Ісмаіл.

29.10.11р. приватним нотаріусом Хмельницького міськрайоннього нотаріального округу Озхану Ісмаілу було видано свідоцтво про придбання вищевказаного майна.

Відповідно до рішення власника ТОВ "Рубін Карпет" від 07.12.11р. до складу засновників відповідача прийнято Озхана Ісмаіла та визначено частки кожного з них в підприємстві.

Згідно протоколу загальних зборів засновників ТОВ "Рубін Карпет" від 07.12.11р. Озхан Ісмаіл як співвласник останнього вніс до статутного капіталу товариства майно на загальну суму 360100,00 грн. і передав його згідно акта прийому - передачі та грошової оцінки майна від 07.12.11р., а саме: картоплесховище літер "І" площею 840,6 кв.м., корівник чотирьохрядного, з площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного площею 1742,6 кв.м. та санпропускник площею 391,7 кв.м..

22.12.11р. за рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1400 ТОВ "Рубін Карпет" вирішено оформити право власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна.

15.10.14р. за рішенням Хмельницького міськрайоного суду визнано недійсними та скасовано прилюдні торги, щодо реалізації картоплесховища літер "І" площею 840,6 кв.м., корівника чотирьохрядного, з площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного площею 1742,6 кв.м. та санпропускника площею 391,7 кв.м.. Цим же судовим рішенням визнано недійсним та скасовано акт про проведення прилюдних торгів від 07.10.11р. та визнано недійсним та скасовано свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 29.10.11р., щодо належності на праві власності Озхану Ісмаілу зазначеного нерухомого майна.

Однак в період розгляду вищевказаної цивільної справи ТОВ "Рубін Карпет" було здійснено реконструкцію частини спірного майна, зокрема: корівник чотирьохрядного, з площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного площею 1742,6 кв.м. переобладнано під складське приміщення загальною площею 3311,2 кв.м.; картоплесховища літер "І" загальною площею 840,6 кв.м. переобладнано під складське приміщення загальною площею 840,6 кв.м.

14.01.15 представником ПСП „Агрофірми „Берегиня до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області подано заяви на оформлення права власності на картоплесховище пл. 840.6 кв. м., корівник чотирьохрядний площею 1568,6 кв. м., корівник чотирьохрядний площею 1742, 6 кв. м., санпропускник площею 391,7 кв. м. згідно рішень суду від 15.10.14 Хмельницького міськрайонного та 25.12.14 Апеляційного суду Хмельницької області. Однак, 22.01.15 заявник отримав відмову у реєстрації права власності на дане майно за ПСП Агрофірми „Берегиня, оскільки дане майно зареєстроване за іншим суб'єктом та іншим правовстановлюючим документом.

27 березня 2015 року приватне сільськогосподарське підприємство „Агрофірма „Берегиня звернулось з позовом до Озхан Ісмаіла, Товариства з обмеженою відповідальністю „Рубін Карпет, виконавчого комітету Хмельницької міської ради, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсними акта прийому-передачі та протоколу загальних зборів засновників про передачу майна до статутного фонду, визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради, скасування положення статуту та свідоцтв про право власності.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25 грудня 2015 року позов задоволено. Ухвалено витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю „Рубін Карпет на користь Приватного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Берегиня приміщення санпропускника № 1, загальною площею 391,7 кв. м., складського приміщення, загальною площею 3311,2 кв. м. та складського приміщення, загальною площею 840 кв. м., розташованих по вул. Польовій, 1 у м. Хмельницькому, зокрема:

- визнано недійсними та скасовано: свідоцтво про право власності № 29838781 від 21.11.2014 року на складське приміщення, загальною площею 840 кв. м., свідоцтво про право власності № 290207767 від 05.11.2014 року на складське приміщення, загальною площею 3311,2 кв. м. та свідоцтво про право власності № 1400 від 24.12.2011 року на санпропускник № 1, загальною площею 391,7 кв.м., розташованих по вул. Польовій, 1 у м. Хмельницькому, виданих ТОВ „Рубін Карпет;

- визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 22.12.2011 року № 1400 про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна корівник чотирьохрядний, загальною площею 1568,6 кв. м., корівник чотирьохрядний, загальною площею 1742,6 кв. м., санпропускник, площею 391,7 кв. м. за ТОВ „Рубін Карпет;

- визнано недійсними та скасовано: свідоцтво про право власності від 24.12.2011 року на картоплесховище, загальною площею 840 кв. м., свідоцтво про право власності на корівник чотирьохрядний, загальною площею 1568,6 кв. м., свідоцтво про право власності на корівник чотирьохрядний, загальною площею 1742,6 кв. м., свідоцтво про право власності на санпропускник № 1, загальною площею 391,7 кв. м., розташованих по вул. Польовій, 1 у м. Хмельницькому, виданих ТОВ „Рубін Карпет;

- визнано недійсними та скасовано акт прийому-передачі від 07.12.2011 року щодо передачі у власність та протокол загальних зборів засновників ТОВ „Рубін Карпет про передачу Озханом Ісмаілом до статутного капіталу ТОВ „Рубін Карпет будівель картоплесховища, загальною площею 840 кв. м., корівника, загальною площею 1568,6 кв. м., корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв. м., санпропускника № 1 загальною площею 391,7 кв. м., розташованих по вул. Польовій, 1 у м. Хмельницькому, виданих ТОВ „Рубін Карпет;

- скасовано пункт 3 Статуту ТОВ „Рубін Карпет щодо внесення Озханом Ісмаілом до статутного капталу ТОВ „Рубін Карпет будівель картоплесховища, загальною площею 840 кв. м., корівника, загальною площею 1568,6 кв. м., корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв. м., санпропускника № 1 загальною площею 391,7 кв. м., розташованих по вул. Польовій, 1 у м. Хмельницькому.

Вказане рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25 грудня 2015 року скасовано ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 29 червня 2016 року (справа № 686/6289/15-ц), а провадження у справі закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, оскільки справа підсудна господарському суду.

У зв'язку з вищевикладеним та керуючись нормами чинного законодавства України позивач просить суд визнати за останнім право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Хмельницький, вул. Польва,1: складське приміщення, загальною площею 840,6 кв.м. (колишнє приміщення картоплесховища літера "І" загальною площею 840,6 кв.м.), складське приміщення, загальною площею 3311,2 кв.м. (колишні приміщення корівника чотирьохрядного, загальною площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв.м.), санпропускник, загальною площею 391,7 кв.м. та витребувати від ТОВ ""Рубін Карпет" на користь ПСП "Агрофірма" Берегиня" об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Хмельницький, вул. Польва, 1: складське приміщення, загальною площею 840,6 кв.м. (колишнє приміщення картоплесховища літера "І" загальною площею 840,6 кв.м.), складське приміщення, загальною площею 3311,2 кв.м. (колишні приміщення корівника чотирьохрядного, загальною площею 1568,6 кв.м. і корівника чотирьохрядного, загальною площею 1742,6 кв.м.), санпропускник, загальною площею 391,7 кв.м.

Представники позивача в судове засідання з'явилися на задоволені позову наполягають.

Крім того, представником позивача в судовому засіданні подано заяву про залучення до справи третьої особи Озхан Ісмаіла, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача з огляду на зазначене а саме:

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Озхан Ісмаіл, як особа яка не мала права відчужувати спірне майно, що підтверджується рішенням Хмельницького міськрайоного суду від 15.10.14р. про визнання недійсним прилюдних торгів, 07.12.11р. вніс до статутного капіталу ТОВ "Рубін Карпет" вказане спірне майно, а 05.01.12р. вийшов зі складу засновників ТОВ "Рубін Капет" з продажем спірного майна на користь останнього.

В разі задоволення позовних вимог ПСП АФ "Берегиня" про витребування майна - у ТОВ "Рубін Карпет" виникає право вимагати від Озхан Ісмаіл повернення коштів, отриманих останнім при виході зі складу співзасновників ТОВ "Рубін Карпет" та викупу спірного майна.

У зв'язку з вищевикладеним представник позивача просить суд прийняти ухвалу, якою залучити до участі у справі в господарській справі Озхан Ісмаіла, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні Відповідача.

Відповідно до ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Оскільки одним із співвласників ТОВ "Рубін Карпет" являється Озхан Ісмаіл , який вніс до статутного капіталу товариства майно, суд вважає за доцільне, за заявою позивача, керуючись ст. 27 ГПК України, залучити Озхан Ісмаіла як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обов'язки.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Однак на адресу суду від представника відповідача надійшло клопотання у якому у зв'язку із неможливістю явки представника ТОВ "Рубін Карпет" у судове засідання, останній просить суд перенести розгляд справи на іншу дату.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, в зв'язку із залученням третьої особи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:30 год. "05" вересня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб.330.

Залучити Озхан Ісмаіла (АДРЕСА_1) як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача.

Зобов'язати позивача та відповідача подати в судове засідання докази в підтвердження ринкової вартості саме спірного майна.

Зобов'язати позивача надати суду документально підтверджені докази оспорювання чи не визнання відповідачем права власності.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень, з посиланням на конкретні норми закону, копії робочих проектів та декларацій про початок будівельних робіт вказаних в деклараціях про готовність об'єктів до експлуатації, які зареєстровані в інспекції ДАБК №ХМ 4, №ХМ; копії проектно-кошторисної документації зазначених у договорах підряду на виконання робіт з реконструкції складських приміщень, копію свідоцтва про право власності, серія та номер :СТА №293123 від 21.11.2014 р., свідоцтва про право власності серія та номер 29020767 від 05.11.2014 р., докази належності (неналежності) відповідачу на праві власності майна - санпропускника, загальною площею 391,7 кв.м., що розташоване в м. Хмельницькому, вул. Польова, 1, копії свідоцтв на право власності САЕ №295236, №295235, №295237, №295238 від 24.12.2011 р.

Зобов'язати третю особу Озхан Ісмаіла подати в судове засідання письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог.

У задоволенні клопотання позивача про витребування доказів заявленого у заяві про вжиття заходів щодо забезпечення позову відмовити, оскільки позивачем вказана заява не обгрутована як того вимагають приписи ст. 38 ГПК України.

Викликати повноважних представників сторін та третю особу (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, (Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с. Грузевиця),

3,4 - відповідачу, (м. Хмельницький, вул. Польова, 1; АДРЕСА_2).рекоменд. з повід.

4 - третій особі, (АДРЕСА_3 ), рекоменд. з повід.