ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" серпня 2016 р.Справа № 916/1512/16

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області;

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державного підприємства „Укрсервіс Мінтрансу"

про стягнення

Суддя Оборотова О.Ю.

За участю представників сторін:

Від позивача: - Єлисєєва А.В. - довіреність від 11.01.2016р.

Від відповідача: - не з'явився.

Від третьої особи: - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: 07.06.2016р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 31 866,61 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.06.2016р. порушено провадження по справі № 916/1512/16 призначено розгляд справи у відкритому судовому засіданні 22.06.2016р. о 10:20.

.21.06.2016р. до канцелярії господарського суду Одеської області від Державного підприємства „Укрсервіс Мінтрансу" надійшли письмові пояснення відповідно до яких третя особа просить суд, розглянути справу 916/1512/16 без участі представника за наявними в матеріалах справи документах.

24.06.2016р. до канцелярії господарського суду Одеської області від Державного підприємства „Укрсервіс Мінтрансу" повторно надійшли письмові пояснення відповідно до яких третя особа просить суд розглянути справу 916/1512/16 без участі представника за наявними в матеріалах справи документах.

04.07.2016р. до канцелярії господарського суду Одеської області від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області надійшли уточнення до позовної заяви відповідно до яких позивач просить стягнути 31 866,61 грн. та витрати по сплаті судового збору.

04.07.2016р.до господарського суду Одеської області від позивача надійшло клопотання про продовження строку розгляду справи на п'ятнадцять днів.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.07.2016р. строк розгляду справи № 916/1512/16 подовжено до 23 серпня 2016 р.

15.08.2016р. в судовому засіданні від представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області було надано додаткові пояснення по справі.

15.08.2016р. в судовому засіданні від представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області було надано уточнення позовної заяви відповідно до яких позивач просить стягнути основну заборгованість у розмірі 37 912,46 грн. та пені у розмірі 8682,46 грн

Відповідач у судові засідання не з'явився, про причини відсутності не повідомив, відзиву на позовну заяву до суду не надав, право на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судових засідань належним чином шляхом надсилання ухвал суду на юридичну адресу, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення.

Враховуючи зазначене, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні 22.08.2016р. після виходу судді з нарадчої кімнати було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, та оцінивши надані докази, суд встановив:

27.09.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності.

Згідно п. 1.1 договору оренди від 27.07.2013р. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: частину нежитлових приміщень будівлі гаражу (літ. „Б", інв. № 103-1- 147), (далі - Майно), загальною площею 170,00 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Одарія, 2 що обліковується на балансі Державного Підприємства «Укрсервіс Мінтрансу».

Пунктом 3.1. договору оренди від 27.07.2013р. визначено, що орендна плата становить без урахування ПДВ за базовий місяць 3387,50 грн.

Згідно п. 3.3. договору оренди від 27.07.2013р. визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до умов п. 5.3. договору оренди від 27.07.2013р. Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 3.6. договору оренди від 27.07.2013р. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як зазначає позивач, що відповідачам було порушені умови п.5.3 договору оренди від 27.07.2013р. , шляхом несвоєчасної та неповної сплати орендної плати.

У зв'язку з вищенаведеним, відповідно до ст. 222 Господарського Кодексу України та ст.ст. 5, 6 Господарського процесуального Кодексу України Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 було надіслано претензію від 02.03.2016р. №18-05-01071 про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та розірвання договору оренди.

Враховуючи викладене, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулось до господарського суду Одеської області з відповідним позовом за захистом своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та надавши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Згідно з приписами ст.11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені актами цивільного законодавства, але за аналогією породжують цивільні права і обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини, інші юридичні факти, акти цивільного законодавства. Цивільні обов'язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства; особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї (ст.14 ЦК України).

Статтею 509 ЦК України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, а саме: цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Відповідно ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних вимогах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено що, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Абзацом 1 ч. 1. ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання повинні виконуватись належним чином згідно умов договору та вимог діючого законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом.

Відповідно до ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Нормою ч. 1 ст. 763 ЦК України встановлено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Майно, яке є предметом договору оренди належить до об'єктів комунальної власності і правовідносини, пов'язанні з його орендою, регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

У відповідності до ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ (з наступними змінами та доповненнями; далі по тексту - Закон України „Про оренду державного та комунального майна") цей Закон регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Згідно зі ст. 2 цього Закону Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності. Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Господарський суд Одеської області встановив, що наказом ФДМУ від 01.07.2003р. №1129 введено Базу даних оренди державного майна - IППС „ЕТАП - Оренда".

Організаційно-правові засади функціонування IППС „ЕТАП - Оренда" визначаються Положенням про функціонування інформаційно-пошукової підсистеми Фонду державного майна України „Етап-Оренда", яке затверджено наказом ФДМУ від 27.04.2004р. №852, зі змінами внесеними наказом ФДМУ від 10.08.2011р.№1180 (Положення викладено в новій редакції).

Зазначена система призначена для виконання функцій по передачі в оренду державного майна і контролю виконання умов договорів оренди.

В системі ІППС „ЕТАП - Оренда" автоматизовані процеси ведення обліку нарахування орендної плати та контролю за ії фактичним надходженням, встановленню фактів заборгованості плати за оренду з послідуючим нарахуванням пені (згідно алгоритму, який визначений умовами договору оренди).

Згідно п.3.1. договору оренди від 27.07.2013р., орендна плата за базовий місяць оренди (листопад 2013) становить 3446,89 грн.

Відповідно до п.3.3 договору оренди від 27.07.2013р., орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п.3.5 договору оренди від 27.07.2013р., орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% на 30% щомісяця до 12-го числа місяця наступного за звітним відповідно до зазначених пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України.

Орендна плата за місяць серпень 2015 (серпень 2015 - початок періоду у розрахунку заборгованості) розраховується:

1. 3446,89 х 1,734147 (індекс інфляції за період з грудня 2013 по серпень 2015 - інформація згідно додатку) = 5 977,41

2. 5 977,41 х 70% = 4 184,19 - 70% орендної плати, які спрямовуються до Державного бюджету України.

Орендна плата за наступні місяці визначається також відповідно до умов п.3.3 договору оренди.

Заборгованість з орендної плати розраховується наступним чином: Борг з орендної плати на початок періоду + Орендна плата нарахована за квітень 2014 - сума сплаченої орендної плати.

На початок періоду (липень 2015) існувала заборгованість з орендної плати у сумі 20 850,23 грн. що підтверджується звітом про стан надходження орендної плати за весь період дії договору. В усі наступні періоди, орендна плата сплачувалась орендарем несвоєчасно та не у повному обсязі.

Починаючи з січня 2016 року до державного бюджету орендарем не було сплачено жодного платежу а тому заборгованість Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 складає 37912,46

Згідно п.3.6 договору оренди від 27.08.2013р. за несвоєчасно сплачену орендну плату нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Суд, перевіривши розрахунок позивача щодо сплати відповідачем пені у розмірі 8682,46грн. вважає його вірним, а вимоги про його стягнення правомірними.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

За при приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Враховуючи приписи постанови пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 № 7 та ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44-49,50,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов - задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (65020, АДРЕСА_1, Інд. Код НОМЕР_1) до Державного бюджету України (отримувач УК в м. Одесі/ Приморський р-н /22080300, р/р 0008, МФО 828011, , банк отримувача ГУ ДКСУ в Одеській області) заборгованість по орендній платі у розмірі 37912, 46 грн. та пені у розмірі 8682,46 грн.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (65020, АДРЕСА_1, Інд. Код НОМЕР_1) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області (вул. В. Арнаутська, 15, м. Одеса, 65012 р/р 4570, банк ГУДКСУ в Одеській області, м. Одеса, МФО 828011, ) витрати по оплаті судового збору у розмірі 1378,00 грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 29.08.2016р.

Суддя О.Ю. Оборотова