ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" серпня 2016 р.Справа № 922/2143/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі судового засідання Помпі К.І.

розглянувши матеріали справи

за первіснимпозовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Південний", м. Одеса Приватного підприємства фірми "Альтаир", м. Харків (1-й відповідач), Іноземного підприємства "Омбілік Інвестментс", м. Харків (2-й відповідач) 3-я особа - Товариства з обмеженою відповідальністю "ОМБІЛІК-ТРЕЙД", м. Харків; 3-я особа - ОСОБА_1, м. Харків;
до
про та за зустрічним позовом до про звернення стягнення на предмет іпотеки Приватного підприємства фірми "Альтаир", м. Харків Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Південний", м. Одеса визнання договору іпотеки припиненим
за участю представників сторін:

позивача (за первісним позовом) - не з'явився;

1-го відповідача (за первісним позовом) - не з'явився;

2-го відповідача (за первісним позовом) - ОСОБА_2 (директор),

треті особи - не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Південний", м. Одеса (за первісним позовом) звернулося до суду з позовом до відповідачів - Приватного Підприємства фірми "Альтаир", м. Харків (1-й відповідач) та Іноземного підприємства "ОМБІЛІК ІНВЕСТМЕНТС", м. Харків (2-й відповідач), в якому просить суд (з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 08.08.2016 року):

- Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65.

- Визнати, що з вартості предмета іпотеки підлягає сплаті вимоги Акціонерного банку «Південний» в розмірі 1450 047,96 (одного мільйона чотириста п'ятдесят тисяч сорок сім) гривень 96 копійок, з яких 1 343 328,00 (один мільйон триста сорок три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок саме заборгованість за кредитом, 106 719,96 (сто шість тисяч сімсот дев'ятнадцять) гривень 96 копійок заборгованість по відсотках.

- З метою забезпечення збереження предмета іпотеки, вилучити у Іноземного підприємства «Омбілік Інвестментс» та передати в управління Акціонерному банку «Південний» нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65; на період до їх реалізації.

- Закріпити за Акціонерним банком "Південний" права управителя, щодо нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65, а саме: вільного доступу (у тому числі шляхом примусового проникнення) представників управителя та інших осіб визначених управителем до нерухомого майна, що передано в управління; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів з питань, що стосуються належного здійснення управління нерухомим майном; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном у встановлених чинним в Україні законодавством; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

- Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65, шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: надати право Акціонерному банку «Південний» на продаж нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65; будь-якій особі-покупцеві.

- Встановити, що після задоволення вимог Акціонерного банку «Південний» у визначеному обсязі, підлягають задоволенню вимоги інших кредиторів, відповідно до пріоритету встановленого Законом.

- Визнати, що початкова ціна продажу предмета іпотеки, а саме: нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65, для його подальшої реалізації складатиме 496 954,00 (чотириста дев'яносто шість тисяч дев'ятсот п'ятдесят чотири) гривні 00 копійок.

Також, позивач за первісним позовом ( ПАТ "Акціонерний банк "Південний") просить суд стягнути з відповідачів судові витрати.

Приватне підприємство "Альтаир" звернулось до суду із зустрічною позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Південний", в якій просить суд (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог):

1. Визнати недійсним Договір № 3 від 28.12.2011 року про внесення змін до договору іпотеки № 01_02/10-46, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 01.02.2010 року; Договір № 4 від 28.02.2012 року про внесення змін до договору іпотеки № 01_02/10-46, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 01.02.2010 року; Договір № 5 від 31.08.2012 року про внесення змін до договору іпотеки № 01_02/10-46, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 01.02.2010 року;

2. Визнати припиненим Договір іпотеки № 01_02/10-46 від 01.02.2010 року, укладений між ПП Фірма "Альтаир", в особі заступника директора ОСОБА_2 та ПАТ АБ "Південний" в особі керуючого філією АБ "Південний" ОСОБА_4, затверджений приватним нотаріусом Харківського міського округу ОСОБА_3 та всі договори про внесення змін до нього, а саме: договір № 1 від 27.12.2010 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 2 від 28.03.2011 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 3 від 28.12.2011 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 4 від 28.02.2012 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 5 від 31.08.2012 року про внесення змін до договору іпотеки - з 31.12.2015 року, та вилучити всі записи про іпотеку та заборону відчуження з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек за зазначеним договором іпотеки, відносно нерухомого майна - нежитлові приміщення 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Харків, місто Харків, вул. Чернишевська, буд. 65.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.08.2016 року розгляд справи було відкладено на 22.08.2016 року о о 11:30 годині.

19.08.2016 року до суду від іноземного підприємства "Омбілік Інвестментс" (2-й відповідач за первісним позовом) надійшла заява (вх.№ 27561) про застосування строків позовної давності. Надана заява була прийнята судом до розгляду.

Також, 19.08.2016 року до суду від 2-го відповідача за первісним позовом надійшло клопотання (вх. № 27563) про призначення по справі 922/2143/16 судової оціночно-будівельної експертизи, проведення якої доручити Харківському НДІСЕ ім.засл. професора ОСОБА_5.

Надане клопотання прийнято судом до розгляду.

19.08.2016 року до суду від ІП "Омбілік Інвестментс" також було надано клопотання, в якому він просить суд перенести розгляд справи та повідомити ліквідатора ТОВ "Омбілік-Трейд" ОСОБА_6 про розгляд даної справи, а також зобов'язати позивача ПАТ АБ "Південний" направити ліквідатору ТОВ "Омбілік-Трейд" позовну заяву зі всіма доданими до неї матеріалами і визнати явку ліквідатора ОСОБА_6 в судове засідання обов'язковою.

Надане клопотання прийнято судом до розгляду.

В судове засідання, призначене на 22.08.2016 року, з'явився перший відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним) підтримав клопотання про призначення по справі судової оціночно-будівельної експертизи, заяву про застосування строків позовної давності та просив суд перенести розгляд справи та повідомити ліквідатора ТОВ "Омбілік-Трейд" про розгляд даної справи.

Позивач за первісним позовом свого представника до суду не направив, причини неявки суду не відомі.

Перший відповідач та треті особи (за первісним позовом) правом на участь представника у судовому засіданні не скористалися, причину неявки не повідомили, витребуваних судом документів не надали.

Правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом (с. 4-2 ГПК України).

Згідно ч. 1 та 3 ст. 4-3 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до статті 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта. Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.

Враховуючи неявку позивача, першого відповідача та третіх осіб (за первісним позовом) в призначене судове засідання, а також приймаючи до уваги ненадання в повному обсязі сторонами витребуваних судом документів та з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильності застосування законодавства, забезпечення принципів рівності та змагальності сторін, суд вважає за можливе задовольнити клопотання другого відповідача за первісним позовом та відкласти розгляд справи.

Розгляд заяви ПП фірми "Альтаир" щодо застосування строків позовної давності (від 13.07.2016 року вх. № 23006) залишити в наступне судове засідання.

Розгляд заяви ІП "Омбілік Інвестментс" щодо застосування строків позовної давності (від 19.08.2016 року вх. № 27561) залишити в наступне судове засідання.

Розгляд клопотання ІП "Омбілік Інвестментс" про проведення судової оціночно-будівельної експертизи (від 19.08.2016 року вх. № 27563) залишити в наступне судове засідання.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 33, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Іноземного підприємства "Омбілік Інвестментс" про відкладення розгляду справи - задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти на "30" серпня 2016 р. о 11:30

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, кабінет № 227.

4. Зобов'язати ПОЗИВАЧА за первісним позовом (ПАТ "Акціонерний банк "Південний") вдруге надати суду:

- докази доплати судового збору, у зв'язку зі зміною предмету позову, у розмірі передбаченому законодавством;

- відзив на зустрічну позовну заяву з урахуванням збільшення зустрічних позовних вимог;

- повідомити ліквідатора ТОВ "Омбілік-Трейд" ОСОБА_6 про розгляд даної справи, а також зобов'язати позивача ПАТ АБ "Південний" направити ліквідатору ТОВ "Омбілік-Трейд" позовну заяву зі всіма доданими до неї матеріалами.

- письмові пояснення з приводу клопотання ІП "Омбілік Інвестментс" щодо призначення по справі судової оціночно-будівельної експертизи, а також клопотання щодо застосування строків позовної давності.

5. Зобов'язати першого ВІДПОВІДАЧА вдруге надати суду письмовий відзив на позовну заяву з врахуванням заяви позивача про зміну предмету позову.

6. Зобов'язати ТРЕТІХ ОСІБ вдруге надати до суду письмові пояснення щодо своєї правової позиції.

7. Дану ухвалу направити сторонам та ліквідатору ТОВ "Омбілік-Трейд" ОСОБА_6 (65049, м. Одеса, вул. Палубна, 9/4).

8. Явку сторін та ліквідатора ОСОБА_6 в судове засідання визнати обов'язковою.

Суддя ОСОБА_7