ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"30" серпня 2016 р. Справа № 926/1561/16

За позовомПублічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії АТ «Укрексімбанк»
до відповідачаТовариства з обмеженою відповідальністю «Метало-тарний завод»
проСтягнення заборгованості у сумі 2932169,53 грн.
Суддя Швець Микола Васильович
Представники :
Від позивачаОСОБА_1
Від відповідачане зявився

СУТЬ СПОРУ :

Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії АТ «Укрексімбанк» звернулось із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Метало-тарний завод» про стягнення заборгованості у сумі 2932169,53 грн., у тому числі: орендна плата - 882580,65 грн., індексація орендної плати - 1890085,26 грн., пеня за несвоєчасне здійснення розрахунків по оплаті орендної плати - 134543,62 грн., неустойка за невиконання обовязку щодо повернення майна - 24960,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 22 січня 2015 року в зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, припинив дію договір оренди майна Банку №3 від 23.10.2013р. Пунктом 5.5. договору встановлено обов'язок орендаря у разі припинення договору повернути орендодавцеві майно в порядку, обумовленому у договорі, у стані не гіршому, ніж той, в якому орендоване майно одержано орендарем, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або знищення орендованого майна з вини орендаря. Пунктом 3.4. договору встановлено, що орендоване майно вважається повернутим орендодавцю з дати підписання акту приймання-передачі орендованого майна від орендаря до орендодавця уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток сторін. Оскільки, 6-7 липня 2015 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області було складено акт державного виконавця про примусове вилучення та передачу орендованого майна, тому, на думку позивача, основне зобовязання відповідача сплачувати орендну плату за весь час фактичного користування майном, яке виникло з договору, припинилось 07.07.2015р. Отже, відповідач зобов'язаний сплатити орендну плату за час фактичного користування майном після припинення дії договору, яка на день звернення до господарського суду ним не перерахована. Однак, відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати за період з 02 лютого 2015р. по 07 липня 2015р. (включно) не виконав, тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 882580,65 гри., індексацію орендної плати - 1890085,26 грн., пеню за несвоєчасне здійснення розрахунків по оплаті орендної плати - 134543,62 грн., неустойку за невиконання обовязку щодо повернення майна - 24960,00 грн.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2016р. справу призначено судді Швець М.В.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 15.06.2016р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 10:00 год. 30.06.2016р.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 30.06.2016р. було продовжено строк розгляду спору на 15 днів та відкладено розгляд справи на 10:30 год. 30.08.2016р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обємі та надав витребувані судом документи вх.№ 2547 від 30.08.2016р.

На адресу суду за вх. № 2646 від 25.07.2016р. та за вх. № 2868 від 08.08.2016р. повернулись рекомендовані повідомлення направлені судом за належною адресою ТОВ «Метало-тарний завод» (Чернівецька область, м. Хотин, вул. Незалежності, 49а) з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Згідно п. 3.9.1. Постанови Пленуму ВГС України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» - якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Отже вважається, що відповідач належним чином був повідомлений про час та дату розгляду справи, проте явку свого представників в судові засідання не забезпечив, правом наданим ст. 59 ГПК України на подання відзиву не скористався.

Незявлення представників відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без їх участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, суд встановив:

23.10.2013 року між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Метало-тарний завод» (орендар) укладено договір оренди майна Банку №3.

Відповідно до умов договору (п. 1.1. договору) позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування майно, яке розташоване за адресою: Чернівецька обл., м. Хотин, вул. Незалежності, 49а, зі всіма внутрішніми системами та комунікаціями, що існують на час укладення договору.

Загальна вартість орендованого майна складає 526960222,80 грн.(п. 1.3 договору).

Орендар 22.01.2015 року повертає, а орендодавець приймає орендоване майно за актом приймання-передачі орендованого майна (п.3.3 договору в редакції договору від 17.04.2014 року про внесення змін №1 до договору).

Відповідно до п. 3.4 договору орендоване майно вважається повернутим з дати підписання акта приймання-передачі орендованого майна уповноваженими представниками та скріплення їх підписів відбитками печаток сторін.

Загальний розмір орендної плати за користування орендованим майном за один календарний місяць складає 160000 грн. (п. 4.1 договору).

Орендна плата сплачується щомісячно на підставі рахунків-фактур, виставлених орендодавцем, протягом 5 банківських днів з дня отримання орендарем відповідного рахунку. орендодавець виставляє орендарю рахунки-фактури до 15 числа кожного поточного місяця, за який сплачується орендна плата (п. 4.2 договору).

Згідно п. 4.3 договору орендна плата підлягає індексації за період фактичного користування орендарем орендованим майном (від дати підписання сторонами акта приймання-передачі щодо прийняття орендованого майна до дати підписання акту приймання-передачі орендованого майна щодо його повернення з оренди) протягом 15 днів місяця, наступного за місяцем, в якому підписано акт приймання-передачі.

Індексація орендної плати розраховується шляхом перемноження між собою щомісячних індексів інфляції, що офіційно встановлені та оприлюдненні Держкомстатом України за відповідний період та суми орендної плати (абз. 2 п. 4.3 договору).

Різниця між фактично сплаченою орендною платою та проіндексованою орендною платою підлягає сплаті орендарем на підставі виставленого рахунку-фактури протягом 5 банківських днів з дати його виставлення. Припинення дії цього договору не звільняє орендаря від обовязку сплатити частину орендної плати, що виникла із застосуванням індексу інфляції (абз.3 п. 4.3 договору).

Відповідно до п. 4.4 договору орендна плата не включає вартість комунальних послуг, а також вартість інших витрат орендодавця. Укладення договорів на постачання комунальних послуг та плата за користування комунальними послугами здійснюється орендарем самостійно. Підписанням цього договору орендодавець надає орендареві згоду на укладення господарських договорів на постачання комунальних послуг для забезпечення господарської діяльності та обслуговування орендованого майна.

Згідно п. 5 договору орендар зобовязується: - своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату та інші платежі, передбачені договором (п. 5.1 договору), - у разі припинення договору повернути орендоване майно в порядку, обумовленому у договорі (п. 5.5 договору).

При порушенні орендарем строків виконання грошових зобовязань, зокрема щодо сплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення від суми, яка підлягає сплаті (п. 9.2 договору).

У випадку невиконання або неналежного виконання орендарем своїх зобовязань щодо строків повернення орендованого майна з оренди винна сторона зобовязана сплатити іншій стороні штрафні санкції у розмірі 0,1% від суми орендної плати за кожен день прострочення виконання (п. 9.3 договору).

Договір набуває чинності з дати його підписання та діє до 22.01.2015 року включно (п.12.1 договору в редакції договору від 17.04.2014 року про внесення змін №1 до договору). В частині сплати орендарем орендної плати, а також інших платежів, сплати неустойки, зобовязань щодо компенсації спричинених збитків договір діє до повного і належного виконання сторонами своїх зобовязань (п. 12.1 договору).

Згідно акта приймання-передачі від 23.10.2013 року відповідач прийняв в строкове платне користування предмет оренди за договором, що знаходиться за адресою м. Хотин, вул. Незалежності, 49а загальною вартістю 526960222,80 грн.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 31.03.2015 року у справі №926/281/15, задоволено позов АТ «Укрексімбанк» до ТОВ «Метало-тарний завод», стягнуто з ТОВ «Метало-тарний завод» на користь ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» 113548,39 грн. боргу з орендної плати (за період з 01.01.2015 року по 22.01.2015 року включно), 971,48 грн. пені за порушення строків сплати орендної плати, 600193,55 грн. боргу з індексації орендної плати (за період з 23.10.2013 року по 31.12.2014 року), 1600 грн. пені за порушення строків повернення орендованого майна, 14943,56 грн. збитків у вигляді сплачених комунальних послуг та 15843,14 грн. судового збору. Зобов'язано ТОВ «Метало-тарний завод» повернути публічному акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк України» орендоване майно, перелік якого наведений в Додатку№1, яке розташоване за адресою: м. Хотин, вул. Незалежності, 49, що зафіксувати у підписаному сторонами Акті приймання-передачі орендованого майна від орендаря до орендодавця, на протязі 10 днів з моменту набрання судовим рішенням законної сили.

14.03.2015 року на виконання рішення господарського суду від 31.03.2015 року у справі №926/281/15 видано накази.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 01.07.2015 року задоволено заяву АТ «Укрексімбанк» про зміну способу і порядку виконання рішення суду, змінено спосіб виконання рішення суду від 31.03.2015 року у справі № 926/281/15 з зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю «Метало-тарний завод» повернути публічному акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк України» орендоване майно, перелік якого наведений в Додатку№1, яке розташоване за адресою: м. Хотин, вул. Незалежності, 49/а, що зафіксувати у підписаному сторонами акті приймання-передачі орендованого майна від орендаря до орендодавця, на протязі 10 днів з моменту набрання судовим рішенням законної сили на примусове повернення публічному акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк України» орендованого майна, що розташоване за адресою: м. Хотин, вул. Незалежності, 49/а, перелік якого наведений в наказі про примусове виконання рішення суду від 14.04.2015 року у справі №926/281/15.

6-7 липня 2015 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області ОСОБА_2, за участю понятих та в присутності представників банку, складено акт державного виконавця про примусове вилучення та передачу орендованого майна, що розташоване за адресою: м. Хотин, вул. Незалежності, 49а, стягувачу - АТ «Укрексімбанк».

Статтею 291 ГК України передбачено, що договір оренди припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму ЦК України.

Відповідно до статті 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що в разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Такий чином, орендоване за Договором майно було повернуто відповідачем лише 07.07.2015р. (акт державного виконавця від 6-7 липня 2015 року засвідчує факт повернення орендованого майна орендодавцю). При цьому основне зобовязання відповідача сплачувати орендну плату за весь час фактичного користування майном, яке виникло з договору оренди, не припиняється, оскільки його припинення у розумінні статті 795 Цивільного кодексу України повязано не із закінченням строку, на який було укладено договір, а з моментом підписання сторонами відповідного акта про повернення орендарем предмета договору оренди (дана правова позиція підтверджується в постанові Верховного суду України від 02.09.2014р. у справі № 3-85гс14).

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Так, відповідно до приписів ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За змістом ст. ст. 762, 763 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 1 ст. 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Загальний розмір орендної плати за користування орендованим майном за один календарний місяць складає 160000 грн. (п. 4.1 договору).

Орендна плата сплачується щомісячно на підставі рахунків-фактур, виставлених орендодавцем, протягом 5 банківських днів з дня отримання орендарем відповідного рахунку, орендодавець виставляє орендарю рахунки-фактури до 15 числа кожного поточного місяця, за який сплачується орендна плата (п. 4.2 договору).

Пунктом 4.3. договору визначено, що орендна плата за цим договором підлягає індексації за період фактичного користування орендарем орендованим майном (від дати підписання сторонами акту приймання-передачі орендованого майна щодо прийняття орендованого майна в оренду до дати підписання сторонами акту приймання-передачі орендованого майна щодо повернення орендованого майна з оренди) - протягом 15 днів місяця, наступного за місяцем, в якому сторонами підписано акт приймання-передачі орендованого майна щодо повернення орендованого майна з оренди.

Індексація орендної плати розраховується шляхом перемноження між собою помісячних індексів інфляції, що офіційно встановлені та оприлюднені Держкомстатом України за відповідний період та суми орендної плати за цей період.

Якщо орендар користується орендованим майном неповний місяць, то для розрахунку індексації береться частина орендної плати за фактичний строк користування орендованим майном у такому місяці.

Різниця між фактично сплаченою орендною платою та проіндексованою згідно з цим пунктом договору орендною платою підлягає сплаті орендарем на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури протягом 5-ти банківських днів з дати його виставлення орендодавцем. припинення дії цього договору не звільняє орендаря від обовязку сплатити орендодавцю частину орендної плати, що виникла у звязку із застосуванням індексу інфляції, відповідно до цього пункту договору.

Позивачем у відповідності до п. 4.2 договору на адресу відповідача направлялись рахунки-фактури про сплату орендної плати за період з 23.01.2015р. по 07.07.2015р.та індексації орендної плати за період з 23.10.2013р. по 07.07.2015р., що підтверджується матеріалами справи. Однак, вищевказані рахунки залишені відповідачем без оплат.

Відтак, враховуючи, що відповідач в порушення умов договору взяті на себе зобов'язання не виконав, орендну плату з її індексацією за період фактичного користування майном не сплатив, що призвело до виникнення заборгованості, з відповідача слід стягнути 880520,65 грн. основного боргу з орендної плати за період з 23.01.2015р. по 07.07.2015р. та 1890085,26 грн. індексації орендної плати за період з 23.10.2013р. по 07.07.2015р. з врахуванням суми індексації орендної плати стягнутої за рішенням суду №926/281/15 від 31.03.2015р.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч. 2 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через 6 місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 9.2. Договору передбачено, що при порушенні Орендарем строків виконання грошових зобовязань, визначених цим Договором, зокрема щодо сплати Орендної плати, частини Орендної плати, що утворилась у звязку із застосуванням індексу інфляції, та інших зобовязань, зазначених в цьому Договорі, Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення, від суми, яка підлягає сплаті.

Пунктом 9.3 Договору встановлено, що у випадку невиконання або неналежного виконання Орендодавцем своїх зобовязань за цим Договором щодо строків передачі Орендарю Орендованого майна в оренду або Орендарем своїх зобовязань за цим Договором щодо строків повернення Орендодавцю Орендованого майна з оренди, винна Сторона зобовязана сплатити іншій Стороні штрафні санкції у розмірі 0,1% від суми Орендної плати, зазначеної у п. 4.1 цього Договору, за кожний день прострочення виконання вказаних зобовязань.

За таких умов відповідачу правомірно нарахована пеня за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 02.02.2015р. по 07.07.2015р. в розмірі 134543,62 грн. та 24960 грн. неустойки за порушення строку повернення орендованого майна.

Отже, станом на день розгляду справи у суді за відповідачем рахується заборгованість перед позивачем в сумі 2932169,53 грн., у тому числі: орендна плата - 882580,65 грн., індексація орендної плати - 1890085,26 грн., пеня за несвоєчасне здійснення розрахунків по оплаті орендної плати - 134543,62 грн., неустойка за невиконання обовязку щодо повернення майна - 24960,00 грн., що підтверджується матеріалами справи та підлягає стягненню.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів зменшення або погашення заборгованості.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судовий збір слід покласти на відповідача з вини якого спір безпідставно доведений до розгляду в судовому порядку в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 33, 44, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Метало-тарний завод» (Чернівецька область, м. Хотин, вул. Незалежності, 49А; код 38514916)

на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (м. Київ, вул. Горького, 127; код 00032112)

- заборгованості в сумі 2932169,53 грн., у тому числі: орендна плата - 882580,65 грн., індексація орендної плати - 1890085,26 грн., пеня за несвоєчасне здійснення розрахунків по оплаті орендної плати - 134543,62 грн., неустойка за невиконання обовязку щодо повернення майна - 24960,00 грн.

- відшкодування судового збору в сумі 43982,54 грн.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

«Повне рішення складено 30.08.2016 року»

Суддя ОСОБА_3