РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2016Справа №910/11333/16

За позовомКиївська місцева прокуратура №5 в інтересах держави в особі 1) Київської міської ради 2) Управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації
доНаціонального педагогічного університету імені М.П.Драгоманова
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачаОболонська районна в місті Києві державна адміністрація
простягнення 87488,24 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

прокурорАртем'єва А.М. - прокурор
від позивача 1 Борейко Н.В. - представник
від позивача 2Циганов А.Ю. - представник
від відповідачаСабадош Т.І. - представник
від третьої особиГрибков М.В. - представник

Обставини справи:

Київська місцева прокуратура №5 в інтересах держави в особі Київської міської ради та Управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Національного педагогічного університету імені М.П.Драгоманова заборгованості в розмірі 87488,24 грн за договором №16418 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 01.12.2015.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобов'язання по оплаті орендної плати згідно вищевказаного договору за період з грудня місяця 2015 року по квітень місяць 2016 року, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед Управлінням освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.06.2016 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/11333/16 та призначено розгляд справи на 20.07.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2016, відповідно до вимог ст.27 Господарського процесуального кодексу України судом залучено до участі у справі Оболонську районну в місті Києві державну адміністрацію третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, а у зв'язку із залученням до участі у справі третьої особи, ненаданням учасниками процесу в повному обсязі витребуваних судом документів, а також необхідністю витребування нових доказів розгляд справи відкладено на 11.08.2016.

В судовому засіданні 11.08.2016 прокурор та представники позивачів №№ 1, 2 та третьої особи підтримали вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не надав.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2015 між Оболонською районною в місті Києві державною адміністрацією (далі - орендодавець, третя особа), Управлінням освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - балансоутримувач, позивач №2) та Національним педагогічним університетом імені М.П.Драгоманова (далі - орендар, відповідач) укладено договір №16418 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець на підставі протоколу постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 29.09.2015 № 46 та розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 01.12.2015 № 647 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, - далі - об'єкт, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Автозаводська, 47 для розміщення державного навчального закладу, що фінансується з державного бюджету (п.1.1.), об'єктом оренди є нежитлові приміщення площею 881,9 кв.м., що знаходяться на 1-му та 2-му поверхах нежитлової будівлі (ДНЗ № 598), згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору (2.1.), орендар вступає, у строкове платне користування об'єктом у термін, указаний у цьому договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання передачі об'єкта (п.2.4), орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженого рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280, і становить без ПДВ 32,70 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає за базовий місяць розрахунку грудень 2015 року - 28833,00 грн. На термін до 15 липня 2016 року розмір місячної орендної плати складає 50 % від суми, зазначеної в абзаці 1 пункту 3.1 цього договору, а з 15 липня 2016 року розмір місячної орендної плати дорівнює сумі, зазначеній в абзаці 1 пункту 3.1 цього договору з урахуванням умов передбачених пунктом 3.2 цього договору (п.3.1), орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб- сайті Фонду державного майна України (п.3.2), додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п.3.5), орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства - балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі (п. 3.6), орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця (п.3.7), орендар зобов'язаний зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі (п. 4.2.3), цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами, а саме з 01 грудня 2015 року та діє до 30 листопада 2016 року (п.9.1).

На виконання умов договору сторонами 01.12.2015 було підписано акт приймання-передачі орендованого майна, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в користування нерухоме майно відповідно до умов договору.

За даними позивача №2, за відповідачем за період з грудня місяця 2015 року по квітень місяць 2016 року рахується заборгованість у розмірі 87488,24 грн., що і обумовило подання прокуратурою позову до Господарського суду міста Києва про стягнення з відповідача зазначеної заборгованості по орендній платі на користь позивача №2.

Договір №16418 від 01.12.2015 є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, що регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України та Главою 30 Господарського кодексу України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а ст. 19 Закону встановлений обов'язок орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач (орендар) свого обов'язку належним чином не виконав, орендну плату за період з грудня місяця 2015 року по квітень місяць 2016 року згідно умов укладеного між сторонами договору не оплатив, у зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість зі сплати орендної плати по договору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту наявності заборгованості та її розмір не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

З огляду на вищевикладене, вимоги прокуратури про стягнення з відповідача на користь позивача №2 орендної плати по договору за період з грудня місяця 2015 року по квітень місяць 2016 року на суму 87488,24 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню у в повному обсязі.

Судовий збір у зв'язку із задоволенням позову, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Національного педагогічного університету імені М.П.Драгоманова (01030, м. Київ, вул. Пирогова, 9, ідентифікаційний код 02125295) на користь Управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації (04211, м. Київ, вул. Л.Гавро, 11-А, ідентифікаційний код 37445442) заборгованість у розмірі 87488 (вісімдесят сім тисяч чотириста вісімдесят вісім) грн. 24 коп.

3. Стягнути з Національного педагогічного університету імені М.П.Драгоманова (01030, м. Київ, вул. Пирогова, 9, ідентифікаційний код 02125295) на користь Прокуратури міста Києва (03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд.45/9, ідентифікаційний код 02910019) судовий збір в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 23.08.2016

Суддя Ю.М. Смирнова