УХВАЛА

02.09.2016Справа № 910/15890/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Укркапітал»

до Компанії «Аверс ЕССЕТС ЛТД»

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1;

2) ОСОБА_2;

3) Рябикіної Алли Анатоліївни;

4) Онопченко Оксани Вікторівни;

про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.

Суддя Сташків Р.Б.

Обставини справи:

До Господарського суду міста Києва надійшов указаний позов про витребування у відповідача, з чужого незаконного володіння, майна позивача - квартири АДРЕСА_1 та визнання за позивачем права власності на цю квартиру.

Із обґрунтувань позову слідує, що даний спір вимагає дослідження обставин та документів, які зробили можливим укладення та супроводжували нотаріальне оформлення двох договорів купівлі-продажу - від 05.05.2016 та від 13.05.2016, та унаслідок їх укладення - реєстрацію права власності за іншою особою, ніж позивач.

Так, Позивач стверджує, що 28.04.2016 ОСОБА_1, використавши скасовані та вже не чинні постанову Київського апеляційного адміністративного суду від 15.08.2014 у справі №826/10826/14, рішення Печерського районного суду м. Києва від 08.08.2011 у справі №2-3143/2011 та ухвалу Печерського районного суду м. Києва від 08.05.2012 у справі №6-374/2012 здійснив скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності TOB «ІК «Укркапітал» на спірну квартиру та внесення запису про своє право власності на цю квартиру.

Для доведення цього перед судом Позивач, керуючись ст. 38 ГПК України, за відсутності у нього цих документів і відсутності можливості їх отримати (у державного реєстратора наразі відсутні законні підстави надавати ці документи позивачу), просить суд про витребування у державного реєстратора у складі реєстраційної справи належним чином завірених копій документів, на підставі яких 28.04.2016 було скасовано один запис - про право власності TOB «ІК «Укркапітал» на спірну квартиру, та здійснено новий - про право власності на цю ж квартиру ОСОБА_1

Керуючись розпорядженням КМДА від 01.02.2016 № 48 «Про організаційно-правові заходи, пов'язані з наданням адміністративних послуг у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців, реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб у межах міста Києва, а також наданням відомостей з Державного земельного кадастру» та Положенням про Департамент комунальної власності м. Києва (затверджене розпорядженням КМДА від 29.12.2012 № 2383), указані вище документи (копію реєстраційної справи (справ) Позивач просить суд витребувати у Департаменті комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

З огляду на все вищенаведене, суд визнає клопотання позивача про витребування документів реєстраційної справи обґрунтованим та його задовольняє у порядку ст.ст. 38, 65 ГПК України, як витребування доказів та у порядку підготовки справи до розгляду.

Так, враховуючи наведені вище обставини та обґрунтування позову, суд погоджується з доводами Відповідача, що по договору від 05.05.2016 для об'єктивного та неупередженого розгляду справи у порядку ст.ст. 38, 65 ГПК України мають бути витребувані та досліджені:

- належним чином завірений текст договору купівлі-продажу, укладений 05.05.2016 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо квартири АДРЕСА_1

- документи, які ідентифікують сторону за договором - громадянина США ОСОБА_2.

Указані документи у складі реєстраційної справи знаходяться у особи, яка посвідчила договір - у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рябикіної А.А., яка здійснює свою діяльність за адресою АДРЕСА_1.

Також, враховуючи наведені вище обставини та обґрунтування позову, суд погоджується з доводами Відповідача, що по договору від 13.05.2016 об'єктивного та неупередженого розгляду справи у порядку ст.ст. 38, 65 ГПК України мають бути витребувані та досліджені:

- належним чином завірений текст договору купівлі-продажу, укладений 13.05.2016 між ОСОБА_2 та компанією «Аверс ЕССЕТС ЛТД» щодо квартири АДРЕСА_1

- документи, які ідентифікують сторону за договором - компанію «Аверс ЕССЕТС ЛТД»;

- документи, які ідентифікують представника ОСОБА_2 - громадянина України ОСОБА_5;

- документи, які ідентифікують повноваження директора компанії «Аверс ЕССЕТС ЛТД» - ОСОБА_6.

Указані документи у складі реєстраційної справи знаходяться у особи, яка посвідчила договір - у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онопченко О.В., яка здійснює свою діяльність за адресою АДРЕСА_3.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 38, 65 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Укркапітал» про витребування доказів задовольнити.

Зобов'язати Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, 10, м. Київ, 01001) надати суду належним чином засвідчені копії документів, які містяться у реєстраційній справі, та на підставі яких було вилучено та/або скасовано запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Укркапітал» (ідент.код 32706734), та на підставі яких було зареєстровано права власності на це ж нерухоме майно за ОСОБА_1.

Зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рябикіну А.А., яка здійснює свою діяльність за адресою АДРЕСА_2, надати суду належним чином засвідчені копії документів, які містяться у реєстраційній справі, та на підставі яких було нотаріально посвідчено текст договору купівлі-продажу, укладений 05.05.2016 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо квартири АДРЕСА_1, та належним чином засвідчені копії документів, які ідентифікують сторону за договором - громадянина США ОСОБА_2.

Зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онопченко О.В., яка здійснює свою діяльність за адресою АДРЕСА_3, надати суду належним чином засвідчені копії документів, які містяться у реєстраційній справі, та на підставі яких було нотаріально посвідчено текст договору купівлі-продажу, укладений 13.05.2016 між ОСОБА_2 та компанією «Аверс ЕССЕТС ЛТД» щодо квартири АДРЕСА_1, а також надати належним чином засвідчену копію самого договору. Також, зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Онопченко О.В., надати належним чином засвідчені копії документів, які ідентифікують сторону за договором - компанію «Аверс ЕССЕТС ЛТД», документів, які ідентифікують представника ОСОБА_2 - громадянина України ОСОБА_5 та документів, які ідентифікують повноваження директора компанії «Аверс ЕССЕТС ЛТД» - ОСОБА_6.

Суддя Р.Б. Сташків