ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" серпня 2016 р. Справа № 926/1614/16

За позовом Виконувача обов'язків керівника Сторожинецької місцевої прокуратури Чернівецької області в інтересах держави в особі:

1.Глибоцької центральної районної комунальної лікарні

2.Глибоцької районної ради

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості у сумі 19430,43 грн

Суддя С.М. Гушилик

За участю представників:

Від прокурора: Маріуца Р.

Від позивача: 1. ОСОБА_2 юрисконсульт (дов. №881 від 12.08.16р.)

Від позивача: 2. ОСОБА_3 нач. відділу районної ради (дов. №01 011/307 від 29.06.16р.)

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ: Виконувач обов'язків керівника Сторожинецької місцевої прокуратури Чернівецької області 14.06.2016 року звернувся з позовом в інтересах держави в особі Глибоцької центральної районної комунальної лікарні та Глибоцької районної ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 17805,13 грн., з яких: 1486,20 грн. заборгованість за договором оренди нежитлових приміщень і пеня 529,00 грн., та заборгованість в сумі 15034,41 грн., яка виникла внаслідок несплати за договорами про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю та пеня в сумі 755,49 грн.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на те, що між позивачем-1 (Глибоцькою центральною районною комунальною лікарнею) та відповідачем 01.03.2013 року було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 11 (далі договір оренди), згідно якого позивач-1 передав, а відповідач прийняв в тимчасове орендне користування без права викупу нежитлове приміщення, загальною площею 60,2 кв.м., що розташоване за адресою: Чернівецька область смт. Глибока, вул. Шевченка, 14, з метою розміщення кафе. Строк дії договору оренди сторони погодили до 28.02.2014р., додатковими угодами строк дії договору оренди було продовжено до 28.02.2017р.

Згідно п.п.7.1, 7.3 договору оренди, відповідач зобовязувався щомісячно вносити орендну плату незалежно від наслідків його господарської діяльності, в розмірі нарахувань за попередній місяць до 15 числа поточного місяця. Розмір щомісячної орендної плати з урахуванням змін та індексації в 2015р. становив 740,51 грн., в 2016р. 745,69 грн.

В порушення умов договору оренди відповідач розрахунок в період з листопада 2015р.по березень 2016р. не проводив, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 1486,20 грн. За невиконання умов договору оренди позивач-1 на підставі п.7.7 договору нарахував відповідачу пеню в сумі 529 грн. Станом на день подання позову вказана заборгованість не погашена.

У відповідності до п.7.11 договору оренди в орендну плату не входить плата за комунальні послуги та експлуатаційні витрати, відшкодування вказаних платежів проводиться відповідно до окремого договору.

02.01.2015 року між позивачем-1 (Глибоцькою центральною районною комунальною лікарнею) та відповідачем укладено договір про відшкодування комунальних послуг, спожитих при використанні орендованого приміщення № 3, терміном дії до 31.12.2015р., після спливу цього строку між сторонами було укладено договір про відшкодування комунальних послуг, спожитих при використанні орендованого приміщення № 6, терміном дії до 31.12.2016р. (далі договори про відшкодування) за умовами зазначених договорів орендар зобовязався своєчасно та в повному обсязі сплачувати комунальні послуги до 25 числа кожного місяця за попередній місяць. Проте, в порушення договорів про відшкодування, відповідач рахунки на оплату не відшкодовує, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 15034,41 грн.

За невиконання умов договорів про відшкодування, у відповідності до вимог п.3.1 договорів позивач-1 нарахував відповідачу пеню в сумі 755,49 грн.

Вказана заборгованість по договору оренди та по договорам про відшкодування не погашена, що стало підставою для звернення з позовом про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 17805,13 грн.

17.06.2016 року позовні матеріали були зареєстровані в канцелярії господарського суду Чернівецької області.

Ухвалою суду від 17.06.2016 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 30.06.2016 року.

Ухвалами суду від 30.06.2016 року та від 11.07.2016 року розгляд справи було відкладено в звязку з незявленням представника відповідача.

Ухвалою суду від 15.08.2016 року задоволено заяву прокурора про збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення орендної плати та відшкодування послуг в сумі 19081,53 грн. за період з січня 2015 року липень 2016 року та в частині зменшення нарахування пені в сумі 348,90 грн. за період лютий 2016 року червень 2016 року, також задоволено клопотання сторін про продовження строку розгляду справи та розгляд справи відкладено на 29.08.2016 року.

Представник відповідача в судове засідання 29.08.2016 року не зявився, відзив на позов не надав, причини незявлення суду не повідомив, хоча і був повідомлений про час і місце судового засідання належним чином.

Отже відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні та представлення відзиву. Всі ухвали господарського суду були направлені відповідачу на його юридичну адресу: м.Сторожинець, вул. Ю.Фучіка, 6, яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. Вся судова кореспонденція по даній справі була надіслана за вищезазначеною адресою проте, конверт з ухвалою суду повернутий без вручення поштою з відміткою «за зазначеною адресою не проживає».

Іншої адреси /місцезнаходження/ Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (код НОМЕР_1), Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб підприємців не містить.

До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній» і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Таким чином, незявлення представника відповідача в судове засідання, який був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Разом з тим, незявлення представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

До початку судового засідання, яке відбулося 29.08.2016 року позивач 1 повідомив суд про те, що під час розгляду справи відповідач частково сплатив свою заборгованість, а саме: погашено заборгованість по сплаті орендних платежів за квітень та травень 2016 року в сумі 1491,38 грн. та заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг за травень 2016 року в сумі 401,87 грн., що підтверджено квитанціями про сплату від 10.08.2016р., 12.08.2016р., 26.08.2016р., а тому провадження у справі в цій частині слід припинити, в решті позовних вимог позивач просить позов задовольнити.

Представник позивача 2 та прокурор в судовому засіданні 29.08.2016 року в усній формі підтримали заяву позивача 1.

Заслухавши представників сторін та прокурора, розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2013 року було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 11 (далі договір оренди), згідно якого Глибоцька центральна районна комунальна лікарня (орендодавець) передала фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 (орендар) в тимчасове орендне користування без права викупу нежитлове приміщення, загальною площею 60,2 кв.м., що розташоване за адресою: Чернівецька область смт. Глибока, вул. Шевченка, 14, з метою розміщення кафе (п.1.1-1.5 договору оренди).

Факт передачі приміщення орендарю підтверджено актом приймання-передачі від 01.03.2013 року, підписаного сторонами.

Пунктом 9.1 договору оренди строк дії договору оренди сторони погодили до 28.02.2014р. Додатковими угодами строк дії договору оренди було продовжено, останньою угодою від 01.03.2016р. строк дії оренди визначено до 28.02.2017р.

Згідно п.7.1 договору оренди, орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначено у розрахунку (додаток № 1до договору оренди), який є невідємною частиною договору.

Розрахунки по орендній платі ведуться згідно з Положенням про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад селища та сіл Глибоцького району, затвердженого рішенням районної ради № 113-4/11 від 17.06.2011р. (п.7.2 договору оренди).

Оплата орендних платежів проводиться щомісячно в розмірі нарахувань за попередній місяць до 15 числа поточного місяця (п.7.3 договору оренди).

Сторони в п.п.7.5-7.6 договору оренди погодили, що розмір орендної плати може бути змінено у разі зміни ціни і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України, але виключно за рішенням Глибоцької районної ради, при цьому такий розмір може бути переглянуто на вимогу однієї з сторін у випадку зімни цін, тарифів і методики їх розрахунків.

Розмір щомісячної орендної плати з урахуванням змін та індексації в 2015р. становив 740,51 грн., в 2016р. 745,69 грн.

Відповідно до п.7.7 договору оренди за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% суми недоїмки за кожний день прострочення, включаючи день платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня.

У відповідності до п.7.11 договору оренди в орендну плату не входить плата за комунальні послуги та експлуатаційні витрати, відшкодування вказаних платежів проводиться відповідно до окремого договору.

Дані про визнання договору оренди у встановленому законом порядку недійсним відсутні.

В порушення умов договору оренди відповідач розрахунок в період з листопада 2015р. по червень (включно) 2016р. не проводив, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 2237,07 грн.

За невиконання умов договору оренди позивач-1 на підставі п.7.7 договору нарахував відповідачу пеню в сумі 157,81 грн. період з листопада 2015р. по липень (включно) 2016р.

На виконання вимог викладених у п. 7.11 договору оренди 02.01.2015 року між Глибоцькою центральною районною комунальною лікарнею (балансоутримувач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір про відшкодування комунальних послуг, спожитих при використанні орендованого приміщення № 3, терміном дії до 31.12.2015р., після спливу цього строку між сторонами було укладено договір про відшкодування комунальних послуг, спожитих при використанні орендованого приміщення № 6, терміном дії до 31.12.2016р. (далі договори про відшкодування).

За умовами п.2.2.3 зазначених договорів орендар зобовязався не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача за спожиті комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Проте, в порушення договорів про відшкодування, відповідач рахунки на оплату не відшкодовує, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.01.2015р. по 30.06.2016р. в сумі 16844,46 грн., з яких: за використану електроенергію 7945,77 грн., за використаний газ 4940,01 грн., за використане тепло 3865,44 грн., за використану воду 93,24 грн.

За невиконання умов договорів про відшкодування, у відповідності до вимог п.3.1 договорів позивач-1 нарахував відповідачу пеню в сумі 191,09 грн., з яких за використану електроенергію 76,12 грн., за водопостачання 3,10 грн., за використаний газ 5,08 грн., за використане тепло 106,79 грн. за період з 01.01.2015р. по 31.07.2016р.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 627 ЦК України сторони є вільними в визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до частини 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно з ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Статтею 762 того ж кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлено договором найму.

Відповідно до ч.1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Згідно ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України, виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Під неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до статті 549 цього Кодексу розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Зокрема, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

При цьому, частиною 6 статті 231 ГК України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Частиною 2 ст.551 ЦК України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Пунктом 6 статті 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня коли зобовязання мало бути виконано.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обовязок щодо виконання умов договору оренди та договорів про відшкодування, а тому з нього слід стягнути заборгованість в сумі 19081,53 грн., в тому числі: за договором оренди нежитлових приміщень 2237,07 грн. основного боргу і 157,81 грн. пені, за договорами про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю в сумі 16844,46 грн. та 191,09 грн. пені.

Враховуючи, що відповідач після звернення з позовом, частково сплатив заборгованість по сплаті орендних платежів за квітень та травень 2016 року в сумі 1491,38 грн. та заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг за травень 2016 року в сумі 401,87 грн., що підтверджено квитанціями про сплату від 10.08.2016р., 12.08.2016р., 26.08.2016р., провадження у справі в цій частині слід припинити в звязку з відсутністю предмету спору.

За таких обставин та враховуючи вище викладене суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Враховуючи вимоги ч.5 ст.49 Господарського процесуального кодексу України, суд також вирішив, що судові витрати в сумі 1378 грн. слід віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст.ст. 625, 526, Цивільного кодексу України, ст.ст.49, п.1-1 ст.80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Сторожинець, вул. Ю.Фучіка, 6, (код НОМЕР_1) на користь Глибоцької центральної районної комунальної лікарні смт.Глибока, вул.Шевченка, 14, (код 02005705, р/р 0567, УДК у Чернівецької області, МФО 856135) за договором оренди нежитлових приміщень 745,69 грн. основного боргу і 157,81 грн. пені, за договорами про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю в сумі 16442,59 грн. та 191,09 грн. пені.

3.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Сторожинець, вул. Ю.Фучіка, 6, (код НОМЕР_1) на користь прокуратури Чернівецької область (код 02910120, ДКСУ м.Київ, код банку 820172, р/р 4946, класифікація видатків бюджету 2800) - 1378 грн. судового збору.

4. В решті позовних вимог провадження у справі припинити.

Повне рішення складено 29.08.2016 року

Суддя С.М.Гушилик