ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"29" серпня 2016 р. Справа № 920/1772/15

Харківський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Здоровко Л.М., суддя Плахов О.В.

при секретарі Міракові Г.А.

за участю представників:

від позивача - Турченко С.П. (за довіреністю від 24.11.2014);

від відповідачів : Сумської міської ради - не прибув;

ТОВ "Сервіс-Маркет" - Грицик Г.О. (за довіреністю від 01.12.2015),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача ТОВ "Сенс" (вх. №1958 С/2) на рішення господарського суду Сумської області від 16.05.16 у справі № 920/1772/15

за позовом ТОВ "СЕНС", м. Суми

до 1)Сумської міської ради, м. Суми

2) ТОВ "Сервіс-Маркет"

про визнання протиправними та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд:

1) визнати протиправним п. 10 Додатку до рішення Сумської міської ради від 08.07.2015 року № 4579-МР "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок підприємствам, установам, організаціям, підприємцям і громадянам" щодо поновлення ТОВ "Сервіс-маркет" договору оренди земельної ділянки площею 15,5960 га під будівництво житлової соціальної інфраструктури, між вулицею Харківською, проспектом Михайла Лушпи, вулицею Дем'яна Коротченка строком на п'ять років з 21.07.2015р.;

2) визнати недійсним договір оренди від 29.10.2015 земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Суми, проспект Михайла Лушпи, 5 загальною площею 15,5960 га, кадастровий номер: :01:008:0015, укладений між Сумською міською радою в особі міського голови міста Суми Лисенка Олександра Миколайовича та ТОВ "Сервіс-Маркет" в особі директора Хобот Віктора Степановича.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що прийняття Сумською міською радою (першим відповідачем) рішення від 08.07.2015 року № 4579-МР про поновлення Товариству з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Маркет» (другому відповідачеві) договору оренди від 27.07.2005 року земельної ділянки, розташованої між вулицею Харківською, проспектом Михайла Лушпи, вулицею Дем'яна Коротченка строком на 5 років з 21.07.2015 року порушує право ТОВ «СЕНС» (позивача) на земельну ділянку площею 95 м. кв., що була надана йому в оренду згідно договору оренди від 12.07.2006 року та входить до складу земель, наданих другому відповідачеві. Позивач стверджує, що територія земельної ділянки площею 15,5960 га, наданої другому відповідачеві згідно договору оренди від 29.10.2015 року та згідно оскаржуваного рішення першого відповідача, охоплює межі земельної ділянки площею 95 м. кв., яку орендує позивач.

Оскільки на підставі оспорюваного рішення між відповідачами 29.10.2015 року був укладений договір оренди земельної ділянки площею 15,5960 га, а територія цієї земельної ділянки охоплює межі земельної ділянки площею 95 м. кв, яку орендує позивач, то першим відповідачем незаконно була передана другому відповідачеві в оренду у складі земельної ділянки загальною площею 15,5960 га земельна ділянка площею 95 м. кв., яка перебуває в оренді позивача.

Рішенням господарського суду Сумської області від 16.05.2016 у справі № 920/1772/15 (у складі колегії суддів головуючий суддя Левченко П.І., суддя Коваленко О.В., суддя Яковенко В.В.) в позові відмовлено.

Позивач не погодився з прийнятим у справі рішенням та звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржуване рішення та прийняти нове, яким задовольнити позовні вимоги. Судові витрати просить покласти на відповідачів. Посилається на невідповідність оскаржуваного рішення нормам матеріального та процесуального права.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 22.07.2016 апеляційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні 29.08.2016.

Від позивача надійшло клопотання (вх. 7978 від 11.08.2016), в якому він просить приєднати до матеріалів справи рішення господарського суду Сумської області від 31.05.2016 у справі 920/56/16, яким задоволено позовні вимоги ТОВ "Сенс" , визнано незаконним п. 10 додатку № 2 Рішення Сумської міської ради від 20.07.2005 № 1329-МР "Про надання в оренду, вилучення, продовження терміну оренди земельних ділянок підприємствам, установам, організаціям і підприємцям та внесення змін до рішень Сумської міської ради" щодо надання ТОВ "Сервіс-Маркет" в оренду строком на 10 років земельної ділянки площею 15,5960 та за рахунок земель житлової та громадської забудови під будівництво соціальної інфраструктури, між вул. Харківською, просп. ім. Лушпи, вул. Д. Коротченка; визнано недійсним договір оренди від 27.07.2005 земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Суми, просп. М. Лушпи, 5, загальною площею 15,5960 га, кадастровий номер :01:008:0015, визнано незаконним п. 9 Додатку до Рішення Сумської міської ради від 03.08.2005 № 1347-МР "Про затвердження договорів оренди земельних ділянок" щодо затвердження договору оренди земельної ділянки від 27.07.2005, укладеного між Сумською міською радою та ТОВ "Сервіс-Маркет".

Від позивача надійшло клопотання (вх. 8396 від 29.08.2016), в якому він просить долучити до матеріалів справи копії документів, які, на думку позивача, підтверджують факти створення ТОВ "Сервіс Маркет" перешкод у користуванні позивачем земельною ділянкою.

Від позивача надійшло клопотання (вх. 8397 від 29.08.2016), в якому він просить долучити до матеріалів справи копію висновку судової земельної експертизи № 346 від 15.08.2016, яка проведена в межах досудового слідства у кримінальному провадженні № 0000781 за заявою ТОВ "Сенс" щодо незаконного виділення земельної ділянки ТОВ "Сервіс Маркет" кадастровий номер :01:008:0015. Посилається на те, що на дату прийняття оскаржуваного рішення та на час подання апеляційної скарги вказаний висновок судової земельно-технічної експертизи був відсутній у зв'язку з чим не міг бути наданий позивачем до місцевого суду.

Від ТОВ "Сервіс -Маркет" надійшов відзив (вх. 8402 від 29.08.2016) на апеляційну скаргу, в якому він виклав заперечення на доводи апелянта, просить залишити без змін оскаржуване рішення, а у задоволенні апеляційної скарги відмовити.

Судом вищевказані клопотання задоволені, надані документи оглянуті колегією суддів та долучені до матеріалів справи.

В судове засідання 29.08.2016 Сумська міська рада уповноваженого представника не направила, про причини неявки суд не повідомила, відзив на апеляційну скаргу не надала.

В судовому засіданні 29.08.2016 представник позивача оголосив суду зміст апеляційної скарги та наполягав на її задоволенні. Висловив, що на його думку, оскільки у даній справі розглядаються вимоги про визнання недійсним рішення Сумської міської ради про поновлення договору оренди земельної ділянки від 27.07.2005, який був визнаний недійсним згідно рішення суду від 31.05.2016, а також визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 21.07.2015, який був укладений на підставі вказаного рішення Сумської міської ради. Як вважає позивач, оскаржуваним рішенням Сумської міської ради було поновлено на новий строк недійсний договір, який, як встановлено судом у справі № 920/56/16, порушував права ТОВ "Сенс".

В судовому засіданні 29.08.2016 представник ТОВ "Сервіс-Маркет" заперечував проти доводів апелянта, зазначив, що оспорюваним рішенням Сумської міської ради фактично укладено новий договір оренди земельної ділянки, межі якої ніяким чином не порушують прав та інтересів позивача. Зазначив, що на дату винесення рішення господарського суду Сумської області від 31.05.2016 у іншій судовій справі, на яке посилається позивач в обґрунтування своєї позиції, попередній договір оренди земельної ділянки припинив свою дію, а тому не міг бути визнано недійсним. Просить суд відмовити у задоволенні апеляційної скарги та залишити без змін оскаржуване рішення господарського суду Сумської області.

Розглянувши матеріали справи, вимоги та доводи, викладені в апеляційній скарзі та відзиві на неї, заслухавши пояснення представників позивача та другого відповідача, зважаючи на неявку уповноваженого представника Сумської міської ради, суд дійшов висновку про неможливість закінчення апеляційного провадження у даному судовому засіданні, оскільки є необхідність заслухати пояснення представника Сумської міської ради.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "19" вересня 2016 р. о 12:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, кімн. № 105.

2. Запропонувати відповідачу Сумській міській раді не пізніше ніж за три дні до початку судового засідання надати суду апеляційної інстанції: відзив на апеляційну скаргу з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції у справі та докази на підтвердження своїх заперечень у разі їх наявності у разі їх наявності.

3. Визнати обов'язковою явку до судового засідання представника Сумської міської ради з належним чином оформленими повноваженнями.

4. Викликати в судове засідання представників учасників процесу з належним чином оформленими повноваженнями.

5. Попередити сторін, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони може бути стягнуто штраф у розмірі до ста неоподаткованих мінімумів доходів громадян в дохід Державного бюджету України.

Головуючий суддя Шутенко І.А.

Суддя Здоровко Л.М.

Суддя Плахов О.В.