ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

09 серпня 2016 року Справа № 912/3428/15

Господарський суд Кіровоградської області колегією у складі головуючого судді Колодій С.Б., суддів Балика В.М. та Змеула О.А. розглянувши клопотання судового експерта № 746, 747 від 11.07.2016 про надання додаткових документів та представлення об"єкту дослідження, необхідних для проведення експертизи у справі № 912/3428/15

за позовом: публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", Кіровоградська область, м. Світловодськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного підприємства "Спецзовнішкомплект", Кіровоградська область, м. Світловодськ

про стягнення 3 281 200,00 грн., визнання права власності

та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", Кіровоградська область, м. Світловодськ

до публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України", м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного підприємства "Спецзовнішкомплект", Кіровоградська область, м. Світловодськ

про визнання недійсним рішення, іпотечних договорів та вилучення обтяження іпотекою

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Державний Ощадний банк України" звернулося до господарського суду з позовною заявою, за змістом якої просить суд в рахунок часткового погашення прострочених процентів приватного підприємства "СпецЗовнішКомплект" перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" за Договором кредитної лінії №5 від 07.10.2011 у розмірі 3 235 900,00 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечними договорами №22 від 28.08.2013, №23 від 28.08.2013, №24 від 28.08.2013 шляхом набуття публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" права власності на предмет іпотеки за зазначеними договорами та визнати право власності банку на цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, на земельну ділянку кадастровий номер :50:04060016, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, загальною площею 28 679 кв.м., на нежитлову двохповерхову будівлю загальною площею 170,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, літера А (з урахуванням заяви від 15.03.2016 про уточнення позовних вимог).

14.03.2016 до суду надійшла зустрічна позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" до публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" з вимогами:

- визнати недійсними рішення загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", оформлені Протоколом № 3 від 22.08.2013 р.;

- визнати недійсним іпотечний договір № 22 від 28.08.2013 року, укладений між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі за № 1577;

- вилучити обтяження іпотекою цілого комплексу будівель, які знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3 загальною площею 28 679 кв.м., та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер об'єкта 9, та зняти заборону відчуження цілого комплексу будівель, які знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3 загальною площею 28 679 кв.м., та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер об'єкта 9;

- визнати недійсним іпотечний договір № 23 від 28.08.2013, укладений між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі за № 1579;

- вилучити обтяження іпотекою земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, буд. 3, загальною площею 28 679 кв.м. та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер об"єкту нерухомого майна 9 та зняти заборону відчуження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вулиця Павлика Морозова, буд. 3, загальною площею 28 679 кв.м. та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер нерухомого майна 9;

- визнати недійсним іпотечний договір № 24 від 28.08.2013, укладений між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі за № 1581;

- вилучити обтяження іпотекою нежитлової двоповерхової нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вулиця Павлика Морозова, буд. 3 літера А, реєстраційний номер обєкта 9, та зняти заборону відчуження нежитлової двоповерхової будівлі, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вулиця Павлика Морозова, буд. 3 літера А, реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 9.

Ухвалою господарського суду від 15.03.2016 зустрічну позовну заяву прийнято до розгляду для спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою суду від 18.04.2016 господарський суд колегією у складі головуючого судді Колоді С.Б., суддів Болгар Н.В. та Наливайко Є.М. задовольнив клопотання відповідача за первісним позовом та призначив у справі № 912/3428/15 судову оціночно-будівельну експертизу щодо визначення початкової та ринкової вартості нерухомого майна.

12.07.2016 на адресу господарського суду надійшло клопотання судового експерта про надання матеріалів, необхідних для проведення судової оціночно - будівельної експертизи, в якому останній просить роз"яснити поставлене перед експертом перше питання про те, як треба оцінювати цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, а саме, якщо потрібно оцінити окремо всі будівлі, то це буде експертиза по спеціальності 10.10. "Визначення оціночної вартості будівельних об"єктів і споруд" та текст першого питання, згідно пункту 2.1 Інструкції потрібно викласти у наступній редакції:

1) "Яка ринкова вартість цілого комплексу будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3 до складу якого входять: п"ятиповерхова будівля хлібозаводу, літера А, загальною площею 1095,1 кв.м.; контрольно-пропускний пункт, літера Б, загальною площею 42.2 кв.м.; Авто бокс, літера В, загальною площею 215,6 кв.м.; склад для зберігання продуктів, літера Д, загальною площею 263,2 кв.м.; блок допоміжних приміщень, літера Ж, загальною площею 518,0 кв.м.; будівля олійниці, літери Л, М, загальною площею 188,6 кв.м.; рибокопчений цех, літери О,П,Р загальною площею 289,7 кв.м.; цех безалкогольних напоїв, літери С, Т, загальною площею 760,1 кв.м.; ковбасний цех, літери Р1,Р2,Р3, загальною площею 71,8 кв.м.; прохідна, літера У, загальною площею 19,5 кв.м.; оптовий склад Ф, загальною площею 128,0 кв.м.; консервний цех, літера Х, загальною площею 605,8 кв.м.; підвал для зберігання соків, літера Ш, загальною площею 246,4 кв.м.; котельня, літера Ч,Ч1, загальною площею 143,6 кв.м.; КТП (приміщення трансформаторної), літера Щ, загальною площею 33,9 кв.м.; градиня, літера Я, загальною площею 20,7 кв.м.; протипожежний резервуар, літера Я1, загальною площею 72,0 кв.м.; вбиральня, літера Я1, загальною площею 1,8 кв.м.; навіс, літера Ш1, Ш2, загальною площею 36,2 кв.м.; цех калі бровки та очищення насіння соняшника, цех, літера Д1, Д2,Д3, загальною площею 1871,9 кв.м.; прохідна, літера У, загальною площею 19,5 кв.м.; огорожа, літера N; бетонна площадка з підвальними приміщеннями, літера І, загальною площею 1978,9 кв.м.; бетонна площадка з навісом для прийому зерна, літера І-І, загальною площею 334,0 кв.м.; операторна, літера Ш3, загальною площею 42,2 кв.м.; пульт управління, літера Ш4, загальною площею 4,8 кв.м.; вагон, навіс, літера Я3, Я4 загальною площею 197,3 кв.м.?".

Якщо експертиза буде виконуватися по спеціальності 10.10 "Визначення оціночної вартості будівельних об"єктів і споруд", то необхідно надати технічний паспорт БТІ станом на теперішній час на будівлі, розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3 та на нежитлову двоповерхову будівлю, розташовану за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, літера А.

Друге питання повинно виконуватись по спеціальності 10.14 "Оцінка земельних ділянок". Експерти по спеціальності 10.14 "Оцінка земельних ділянок" в Кіровоградському відділенні відсутні. Просить роз"яснити про порядок подальшого виконання експертизи.

З огляду на викладене, є необхідність поновити провадження у справі № 912/3428/15 для розгляду клопотання про надання додаткових доказів на вимогу експерта.

Однак, згідно наказу голови господарського суду Кіровоградської області № 205 від 19.07.2016 суддя Болгар Н.В. у період з 01.08.2016 р. по 04.09.2016 р., суддя Наливайко Є.М. у період з 08.08.2016 р. по 19.09.2016 р. на підставі наказу голови суду № 209 від 20.07.2016 р., які є учасниками колегії з розгляду даної справи перебуватимуть у відпустках, отже необхідно здійснити повторний автоматичний розподіл справи № 912/3428/15 з метою зміни учасників колегії суддів.

08.08.2016 автоматизованою системою призначена судова колегія у складі трьох суддів, а саме: головуючий суддя Колодій С.Б., судді Балик В.М. та Змеул О.А.

Частиною 4 статті 31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судовий експерт, оскільки це необхідно для дачі висновку, має право знайомитися з матеріалами справи, брати участь в огляді та дослідженні доказів, просити господарський суд про надання йому додаткових матеріалів.

Враховуючи рекомендації пункту 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2013 № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" (із змінами і доповненнями, внесеними постановою пленуму Вищого господарського суду України від 16.01.2013 № 3), господарський суд вважає за необхідне поновити провадження у даній справі з метою призначення до розгляду клопотання експерта.

Господарський суд вважає за необхідне вказане клопотання судового експерта розглянути в судовому засіданні.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 31, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Прийняти справу № 912/3428/15 до свого провадження у колегіальному складі суду, а саме: головуючий суддя Колодій С.Б., судді Балик В.М. та Змеул О.А.

2. Поновити провадження у справі № 912/3428/15.

3. Розгляд клопотання експерта про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення судової оціночно - будівельної експертизи у справі № 912/3428/15 призначити до розгляду в судовому засіданні на "25" серпня 2016 р. о 12:20 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 25022, м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 208.

5. Примірник ухвали направити публічному акціонерному товариству "Державний Ощадний банк України" за адресою: 01001 м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г; товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" за адресою: 27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, буд. 3; приватному підприємству "Спецзовнішкомплект" за адресою: 27503, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Заводська, буд. 3-Б; Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз за адресою: 25031, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2 (для відома).

Головуючий суддя С.Б. Колодій

Суддя В.М.Балик

Суддя О.А.Змеул