ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2016 р. Справа № 925/912/16

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Гень С.Г.,

за участі представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 представник за довіреністю,

від відповідача представник не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна

України по Черкаській області, м. Черкаси

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2,

м. Черкаси

про стягнення 2 834 грн. 08 коп.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулося регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення з відповідача заборгованості, у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 01 листопада 2011 року за №1127 в розмірі 2 834 грн. 08 коп., а саме: 1 823 грн. 40 коп. борг зі сплати орендної плати, 844 грн. 01 коп. пеня та 166 грн. 67 коп. штраф.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 04 серпня 2016 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 16 серпня 2016 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву суду не надав.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 04 серпня 2016 року було зобовязано відповідача надати суду відзив на позовну заяву з посиланням на мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача, а також докази, що обґрунтовують відхилення позовних вимог.

Оскільки відповідач не був позбавлений права надати суду необхідні докази та свої доводи і міркування щодо предмету спору шляхом письмових пояснень та заперечень, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, та оскільки явка представників сторін в судове засідання обовязковою не визнавалась, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні, яке відбулося 16 серпня 2016 року згідно ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/912/16.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 01 листопада 2011 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності за №1127.

Відповідно до п.1.1. вищезазначеного договору орендодавець зобовязався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно частину приміщень другого поверху адміністративної будівлі, площею 19,8 кв.м. (кім. №26) та площу спільного користування площею 6,34 кв.м., загальною площею 26,14 кв.м., розміщене за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, 50, що обліковується на балансі Черкаського державного житлово побутового підприємства Житлосервіс (далі балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 20 травня 2011 року і становить 36 230 грн. 00 коп.

Даний договір було укладено строком на 2 роки, що діє з 01 листопада 2011 року по 31 жовтня 2013 року включно (п. 10.1 договору).

Договором №1 від 10 вересня 2013 року сторони продовжили строк дії договору по 31 жовтня 2015 року включно.

Умовами п. 3.1. договору оренди встановлено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який визначено індекс інфляції) вересень 2011 року - 423 грн. 81 коп.

Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2011 року визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень, листопад 2011 року.

Згідно п. 3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 5.4. договору оренди відповідач зобовязався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і сплачується у співвідношенні:

70% - до державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходженням обєкту оренди;

30% - на розрахунковий рахунок балансоутримувача, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6. договору).

Орендоване приміщення було передано в оренду відповідачу згідно акту приймання передавання нерухомого державного майна від 01 листопада 2011 року (а.с. 16).

Відповідно до п. 10.6 договору на адресу відповідача було направлено заяву від 03 листопада 2015 року про припинення чинності договору у звязку із закінченням строку на який його укладено.

Спеціально створеною комісією балансоутримувача орендованого майна складено акт від 31 жовтня 2015 року, яким зафіксовано відсутність орендаря та його майна на орендованих площах, в звязку з чим акт приймання передавання (повернення) орендованого майна не складався.

Отже, з урахуванням вищенаведеного та умов договору оренди від 01 листопада 2011 року строк дії договору припинився 31 жовтня 2015 року.

За період з грудня 2014 року по вересень 2015 року (включно) розмір орендної плати складає 1 823 грн. 40 коп.

В звязку з чим позивач просив суд стягнути з відповідача 1 823 грн. 40 коп. боргу зі сплати орендної плати.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст. ст. 33, 34 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди, розрахунку з позивачем за орендоване приміщення в повному обсязі, а також не було спростовано доводи позивача, що викладені в позові.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, сума боргу зі сплати орендної плати в розмірі 1 823 грн. 40 коп. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування пені припиняється через 12 місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Частиною 6 ст. 232 ГК України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України).

Оскільки сторонами було визначено інший період нарахування штрафних санкцій, то нарахування пені протягом року, з дня коли відповідне зобов'язання мало бути виконано, не суперечить вимогам чинного законодавства.

Враховуючи, що відповідачем було порушено строки сплати орендних платежів визначених п. 3.6. договору, позивачем заявлено також вимогу про стягнення з відповідача 844 грн. 01 коп. пені (розрахунок знаходиться в матеріалах справи).

Пунктом 3.8. договору визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Позивачем також заявлено до стягнення з відповідача на користь позивача 166 грн. 67 коп. штрафу, що становить 10% від суми боргу в розмірі 1 666 грн. 67 коп. станом на 15 вересня 2015 року.

Розрахунок пені та штрафу здійснено позивачем вірно, а тому з відповідача підлягають стягненню заявлені штрафні санкції.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі статтею 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

При цьому судом враховано відповідні висновки, що викладені в постанові Верховного Суду України від 27 квітня 2012 року N 06/5026/1052/2011.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, вул. Стасова. 28, м. Черкаси, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, бул. Шевченка, 205, м. Черкаси, ідентифікаційний код 21368158 1 823 грн. 40 коп. боргу по орендній платі, 844 грн. 01 коп. пені, 166 грн. 67 коп. штрафу та 1 378 грн. 00 коп. судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 17 серпня 2016 року.

Суддя А.В.Васянович