РІШЕННЯ

"02" серпня 2016 р.Справа № 921/332/16-г/11

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

Розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" вул. Тверська, 5,Мсп 680,Південна Частина Києва, Київ,03680 в особі Регіональна філія "Львівська залізниця" вул. Гоголя, 1,Львів,Львівська область,79007

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін", Майдан Привокзальний,1,Тернопіль, 46001

Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул.Танцорова, 11, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 14037372.

про усунення перешкод в користуванні майном шляхом його звільнення.

За участю представників:

Позивача: ОСОБА_1 - представник

Відповідача: ОСОБА_2 - представник

Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 головний спеціаліст юридичного сектору

Суть справи: ОСОБА_4 акціонерне товариство "Українська залізниця" вул. Тверська, 5,Мсп 680,Південна Частина Києва, Київ,03680 в особі Регіональна філія "Львівська залізниця" вул. Гоголя, 1, м.Львів звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін", Майдан Привокзальний,1,Тернопіль, 46001; третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул.Танцорова, 11, м. Тернопіль про усунення перешкод в користуванні майном шляхом його звільнення.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 09.06.2016р. порушено провадження у справі та прийнято позовні матеріали до розгляду; розгляд справи призначено на 21.06.2016р. на 12 год. 00 хв.; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул.Танцорова, 11, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 14037372.

17.06.2016р. від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області надійшли письмові пояснення по справі в порядку ст..22 ГПК України, з яких вбачається наступне:

02.11.2007р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та ТОВ "Тер-Пінгвін" був укладений договір оренди нерухомого майна № 418, що належить до державної власності, а саме: частини приміщення другого поверху вокзалу станції Тернопіль площею 28,6 кв.м. за адресою: м.Тернопіль, Привокзальний Майдан, 1, що перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Станція Тернопіль" Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця". Даний договір неодноразово пролонговувався додатковими угодами, а саме: 20.10.2008 № 1, 02.09.2009 № 2, 12.08.2010 № 3, 28.08.2012 № 4, 13.08.2013 № 5, 27.01.2014 № 6 та 23.12.2014 № 7. Востаннє дія договору була продовжена до 31.03.2015р. включно.

26.02.2015р. листом за № 18-14-00752 регіональне відділення проінформувало орендаря про те, що 31.03.2015р. закінчується термін дії договору оренди спірного державного майна. Державна адміністрація залізничного транспорту України листом від 19.02.2015р. № ЦЦР-6/147 не погодила продовження строку дії договору, тому відповідно до п.10.6. договору його чинність припинилась внаслідок закінчення строку, на який він був укладений. Крім того, 29.04.2015р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області звернулось з листом № 18-14-01632 до орендаря з проханням невідкладно повернути державне майно балансоутримувачу та надати регіональному відділенню акт приймання-передачі. З огляду на викладене, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вважає позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" про усунення перешкод у користування майном шляхом його звільнення обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

21.06.2016р. від відповідача по справі Товариства з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін", Майдан Привокзальний,1,Тернопіль надійшли заперечення на позовну заяву, в яких відповідач просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог ПАТ "Українська залізниця" з наступних підстав:

- До закінчення строку дії договору сторона договору, яка на даний час є третьою стороною, не висловлювала своїх намірів щодо його розірвання, натомість разом з позивачем виставляли рахунки за оренду приміщення разом з актами виконаних робіт. З квітня 2015р. по квітень 2016р. ТОВ "Тер-Пінгвін" перерахувало орендну плату на суму 33 521,18 грн., в т.ч. регіональному відділенню фонду державного майна на суму 23 706,07 грн. та на суму 9867,05 грн. виробничо-структурному підрозділу "Тернопільське управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд" регіональній філії "Львівська залізниця";

- До закінчення терміну дії додаткової угоди керівництво ТОВ "Тер-Пінгвін" в черговий раз звернулося до регіонального відділення Фонду державного майна з клопотанням про укладення нової додаткової угоди і отримало запевнення про те, що нова додаткова угода буде укладена до кінця 2015р. Також відповідач листом від 26.02.2015р. інформував керівництво РВ ФДМУ по Тернопільській області та керівництво ДТГО "Львівська залізниця" про наміри продовжити оренду приміщення, проте письмової відповіді на листи не отримав. Щодо наданого позивачем листа за підписом директора ТОВ "Тер-Пінгвін" від 02.02.2016р. про зобовязання передати майно до 01.03.2016р. та проекту ОСОБА_1 приймання-передачі цього майна, то в зазначений період відповідач дійсно вів такі переговори із позивачем та підготував проект акту приймання-передачі. Однак, в подальшому керівництво ТОВ "Тер-Пінгвін" отримало запевнення, що договір оренди буде поновлено найближчим часом і як вбачається з тексту проекту ОСОБА_1 приймання-передачі, він другою стороною не підписаний і відповідно є лише проектом;

- Якщо на дату закінчення строку договору оренди і протягом місяця після закінчення цього строку мали місце заперечення орендодавця щодо поновлення договору на новий строк, то такий договір припиняється. Оскільки зазначеними нормами визначено умови, за яких договір оренди вважається пролонгованим на строк, який був раніше встановлений на тих самих умовах, що були передбачені договором, то для продовження дії договору не вимагається обовязкового укладення нового договору або внесення змін до нього;

- Відповідно до ст.391 ЦК України лише власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Позивач ОСОБА_4 Акціонерне Товариство "Українська залізниця" є лише балансоутримувачем спірного майна (утримує майно в себе на балансі), що не є тотожним поняттю "власник" чи титульний володілець". Позивач не подав жодних доказів про те, що він є власником спірного майна або має речове право на нього. Перебування майна на його балансі не є безспірним доказом належності майна юридичній особі на праві власності, оскільки баланс є формою ведення бухгалтерського обліку, а не правовстановлюючим документом, що безпосередньо засвідчує право власності чи володіння. На думку відповідача, ОСОБА_4 Акціонерне Товариство "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Львівська залізниця" не може бути позивачем у справі про неналежне виконання умов договору, згідно умов якого воно взагалі не є його стороною.

19.06.2016р. від позивача по справі на адресу господарського суду надійшли додаткові пояснення на відзив ТОВ "Тер-Пінгвін", в яких позивач зазначає, що відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", Постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014р. № 200 "Про утворення публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" Державне територіально-галузеве обєднання "Львівська залізниця" реорганізоване в регіональну філію "Львівська залізниця" публічного акціонерного товариства "Українська залізниця". П.п. 20,21 Статуту Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця", затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.09.2015р. № 735 зазначено, що Товариство має у власності майно, що внесене до його статутного капіталу, та/або інше майно, набуте ним на підставах, що не заборонені законодавством. Відповідно до ст..4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", обєктами оренди за цим Законом є майно, що не увійшло до статутного (складеного) капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації); у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обовязки за договором оренди (ч.2ст.15 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін та третьої особи роз'яснено права та обов'язки учасників судового процесу у відповідності до приписів ст.ст. 20, 22, 27,78 ГПК України.

Судом в порядку ст.81-1 ГПК України фіксація судового процесу технічними засобами (звукозапис) не здійснювалася через відсутність відповідного клопотання.

В порядку ст..77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні було оголошено перерву: 21.06.2016р. до 05.07.2016р. до 14 год. 20 хв.; 05.07.2016р. до 02.08.2016р. до 12 год. 00 хв.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримала заявлені вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просить суд позов задоволити.

Повноважений представник Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вважає позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" обґрунтованими та такими, що підтверджені належними та допустимими доказами.

Представник відповідача позов не визнає з підстав, зазначених у запереченнях на позов та просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, судом встановлено наступне:

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

02 листопада 2007 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області /Орендодавець/ та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін" / Орендар/ був укладений Договір оренди № 418 нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: частину приміщень другого поверху вокзалу станції Тернопіль площею28,6 кв.м. за адресою: майдан Привокзальний майдан, 1, м. Тернопіль, що перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Тернопіль" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" ( Балансоутримувач /, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку майна, складеного 30 квітня 2007 року, становить 142 680,00 грн. без ПДВ.

Згідно розділу 2 Договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання передавання майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. ОСОБА_5 залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 Договору);

Відповідно до п. 3.10. Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення ОСОБА_5 за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.10. Договору у разі припинення або розірвання договору орендар зобовязується повернути Балансоутримувачу, указаному Орендодавцем орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу. У разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря, відновити майно або відшкодувати збитки у разі неможливості його відновлення.

Згідно розділу 10 договору, цей договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 02 листопада 2007р. до 01 жовтня 2008р. включно. За 45 днів до закінчення строку дії договору оренди, у разі належного виконання орендарем своїх обовязків, Орендодавець на підставі заяви орендаря та листа погодження Балансоутримувача звертається за погодженням продовження на новий строк дії договору оренди до органу, уповноваженого управляти державним майном. Продовження дії цього договору на новий строк оформляється додатковим договором, який є невідємною частиною цього договору при обовязковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти державним майном. У разі припинення або розірвання цього договору ОСОБА_5 протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Пунктом 10.10. договору сторони передбачили, що майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання. Обовязок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Якщо орендар не виконує обовязку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення.

Факт передачі орендареві ТОВ «Тер-Пінгвін» державного нерухомого майна: частини Приміщень другого поверху вокзалу станції Тернопіль площею 28,6 кв.м. підтверджується ОСОБА_1 приймання-передачі нерухомого майна від 02 листопада 2007 року, підписаним Балансоутримувачем: начальником вокзалу ОСОБА_6 та орендарем директором ТОВ "Тер-Пінгвін" ОСОБА_7 та погодженим заступником начальника регіонального відділення ФДМУ по Тернопільській області ОСОБА_8.

В подальшому строк дії договору неодноразово продовжувався, шляхом укладення між сторонами додаткових угод до Договору, а саме:

- додаткова угода № 1 від 20.10.2008р. строк оренди з 02.10.2008р. по 02.09.2009р. включно;

- додаткова угода № 2 від 02.09.2009р. строк оренди з 03.09.2009р. по 03.08.2010р. включно;

- додаткова угода № 3 від 12.08.2010р. строк оренди з 04.08.2010р. по 03.08.2012р. включно;

- додаткова угода № 4 від 28.08.2012р. строк оренди з 04.08.2012р. по 03.08.2013р. включно;

- додаткова угода № 5 від 13.08.2013р. строк оренди з 04.08.2013р. по 31.12.2013р. включно;

- додаткова угода № 6 від 27.01.2014р. строк оренди з 01.01.2014р. по 31.12.2014р. включно;

- додаткова угода № 7 від 29.12.2014р. строк оренди з 01.01.2015р. по 31.03.2015р. включно.

Отже, строк дії договору оренди № 418 нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного 02.11.2007р., закінчився 31.03.2015р.

Орендодавець за укладеним договором Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області 29.04.2015р. звернувся з листом № 18-14-01632 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін", в якому зазначив, що відокремлений підрозділ "Вокзал станції Тернопіль" Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця" не надав до регіонального відділення зголи на продовження терміну дії договору № 418 від 02.11.2007р. Відповідно до п.10.6. договору його чинність припиняється внаслідок закінчення строку, на який він був укладений. Враховуючи наведене, договір на наступний термін продовженню не підлягає та з огляду на вищенаведене, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області в листі зазначає, що орендарю протягом трьох робочих днів з дня закінчення строку дії договору необхідно повернути орендоване майно Балансоутримувачу по акту приймання-передавання, один примірник якого подати до регіонального відділення.

13.11.2015р. Відокремлений підрозділ "Вокзал станції Тернопіль" Державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця" надіслав ТОВ "Тер-Пінгвін" листа № 19/396, в якому повідомив орендаря, що 31.03.2015р. в звязку із закінченням строку припинив свою чинність договір оренди від 02.11.2007р. № 418 частини нежитлових приміщень площею 28,6 кв.м. другого поверху вокзалу станції Тернопіль за адресою Майдан Привокзальний, 1, м.Тернопіль, відповідно балансоутримувач вимагає від орендаря негайно повернути орендоване майно.

Відносини сторін щодо оренди державного та комунального майна регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, договором.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу ст. 759 ЦК України, ст. 283 Господарського кодексу України, орендодавець (наймодавець) передає або зобовязується передати наймачеві (орендарю) майно у користування за плату на певний строк, для здійснення господарської діяльності.

Статтею 291 Господарського кодексу України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Отже, як зазначалось вище, відповідно до умов договору оренди № 418 від 02.11.2007р. Балансоутримувач (позивач) відповідно до ОСОБА_1 приймання-передачі нерухомого майна передав в строкове платне користування, а Орендар (відповідач) прийняв державне нерухоме майно: частину приміщень другого поверху вокзалу станції Тернопіль площею 28,6 кв.м., що перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Тернопіль" державного територіально-галузевого обєднання "Львівська залізниця", за адресою: майдан Привокзальний, 1, м.Тернопіль.

Строк дії договору оренди № 418 від 02.11.2007р. неодноразово продовжувався шляхом укладання між сторонами додаткових угод, які є складовими та невід'ємними частинами договору і відповідно до додаткової угоди № 7 від 29.12.2014р. строк дії договору оренди встановлено до 31.03.2015р. включно.

Матеріалами справи підтверджено, та зазначалось вище, що орендодавець за укладеним договором Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області та Балансоутримувач (позивач по справі) зверталися до орендаря з листами з проханням повернути орендоване державне майно в звязку із закінченням строку дії договору, однак станом на дату звернення позивача з позовом до господарського суду Товариство з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін" не звільнило орендоване приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

У разі припинення дії договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ст. 785 ЦК України).

Відповідно до частити 2 статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Згідно приписів ч. 1 ст. 27 Закону України Про оренду державного та комунального майна у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Аналогічна норма міститься в ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відповідно до якої у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

При цьому, ч. 3 ст. 10 вказаного Закону передбачено, що за згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.

Статтею 627 ЦК України визначено, що у відповідності до статті 6 цього кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначення умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

У відповідності до п.п. 10.4., 10.9. договору продовження дії цього договору на новий строк оформляється додатковим договором, який є невідємною частиною цього договору при обовязковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти державним майном. У разі припинення або розірвання цього договору ОСОБА_6 протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

За приписами ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 6 Цивільного Кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України).

Положеннями ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Судом не приймаються до уваги доводи відповідача про те, що позивач ОСОБА_4 Акціонерне Товариство "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Львівська залізниця" не може бути позивачем у справі про неналежне виконання умов договору, згідно умов якого воно взагалі не є його стороною, з наступних підстав:

Відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", Постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014р. № 200 "Про утворення публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" Державне територіально-галузеве обєднання "Львівська залізниця" реорганізоване в регіональну філію "Львівська залізниця" публічного акціонерного товариства "Українська залізниця". П.п. 20,21 Статуту Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця", затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.09.2015р. № 735 зазначено, що Товариство має у власності майно, що внесене до його статутного капіталу, та/або інше майно, набуте ним на підставах, що не заборонені законодавством. Товариство здійснює володіння, користування та розпорядження таким майном згідно з метою своєї діяльності з урахуванням вимог законодавства та Статуту. За товариством закріплене на праві господарського відання державне майно, що передане йому відповідно до законодавства. Товариство здійснює користування та розпорядження цим майном відповідно до мети своєї діяльності з урахуванням обмежень, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами та Статутом. Відповідно до ст..4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", обєктами оренди за цим Законом є майно, що не увійшло до статутного (складеного) капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації); у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обовязки за договором оренди (ч.2ст.15 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). Субєкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника.

Розглянувши подані відповідачем ТОВ "Тер-Пінгвін" докази сплати орендної плати після закінчення строку дії договору оренди № 418 від 02.11.2007р., суд зазначає що відповідно до п.3.10. договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Отже, дослідивши усі обставини справи у їх сукупності, суд прийшов до висновку про відсутність у відповідача по справі Товариства з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін" правових підстав для подальшого користування орендованим державним майном в звязку із закінченням строку дії договору оренди № 418 від 02.11.2007р., та відповідно про задоволення позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця", як таких, що підтверджені належними та допустимими доказами.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Крім того, суд зазначає, що при поданні позовної заяви позивачем ПАТ "Українська залізниця" платіжним дорученням № 331 від 06.06.2016р. було сплачено 1450,00 грн. судового збору.

Відповідно до вимог Закону України "Про судовий збір" за подання позовної заяви немайнового характеру справляється судовий збір в розмірі одного розміру мінімальної заробітної плати.

Згідно із ст..4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Станом на 01.01.2016р. один розмір від мінімальної заробітної плати становив 1378,00 грн., відтак відповідно до ст..7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема, внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити .

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін", майдан Привокзальний 1, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 14029705 усунути перешкоди в користуванні майном частиною нежитлових приміщень другого поверху вокзалу станції Тернопіль площею 28,6 кв.м., за адресою Привокзальний Майдан, 1, м.Тернопіль , яке було передане згідно договору оренди нерухомого майна № 418 нерухомого майна, що належить до державної власності від 02.11.2007р. шляхом його звільнення та підписання акту приймання-передачі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тер-Пінгвін" Майдан Привокзальний, 1, м. Тернопіль, 46001, ідентифікаційний код 14029705 на користь Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Львівська залізниця" вул. Гоголя, 1, м. Львів, Львівська область,79007, ідентифікаційний код 40081195 - 1378 грн. 00 коп. в повернення сплаченого судового збору.

Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

4. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання 15 серпня 2016 року) через місцевий господарський суд.

Суддя А.М. Сидорук