ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" серпня 2016 р.Справа № 922/2143/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі судового засідання Помпі К.І.

розглянувши матеріали справи

за первіснимпозовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Південний", м. Одеса
до Приватного підприємства фірма "Альтаир", м. Харків (1-й відповідач) , Іноземного підприємства "Омбілік Інвестментс", м. Харків (2-й відповідач) 3-я особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "ОМБІЛІК-ТРЕЙД" , м. Харків; 3-я особа - ОСОБА_1, м. Харків
про та за зустрічним позовом до про звернення стягнення на предмет іпотеки Приватного підприємства фірма "Альтаир", м. Харків Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Південний", м. Одеса визнання припиненим договору іпотеки
за участю представників сторін:

позивача (за первісним позовом) - ОСОБА_2, дов.№ 82840 від 12.07.2016 року,

1-го відповідача (за первісним позовом) - ОСОБА_3, дов.№ б/н від 14.08.2015 року,

2-го відповідача (за первісним позовом) - ОСОБА_4 (директор),

треті особи - не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Південний" звернулося до суду з позовом до відповідачів - Приватного Підприємства фірми "Альтаир" (1-й відповідач) та Іноземного підприємства "ОМБІЛІК ІНВЕСТМЕНТС" (2-й відповідач), в якому просить суд звернути стягнення на нежитлові приміщення 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72,4 кв.м., які розташовані за адресою місто Харків, вул. Чернишевська, буд. 65, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Південний" (65059, м. Одеса, вул. Краснова, 6/1, , п/р НОМЕР_1 в Акціонерному банку "Південний" м. Одеса, МФО 328209) в рахунок погашення частини заборгованості за кредитним договором № В-12/2 від 28.12.2009 року в розмірі 1 450 047,96 грн., за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності в розмірі 496 954,00 грн., а також судові витрати позивач просить суд покласти на відповідачів.

Приватне підприємство "Альтаир" звернулось до суду із зустрічною позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Південний", в якій просить суд визнати припиненим Договір іпотеки № 01_02/10-46 від 01.02.2010 року, укладений між ПП Фірма "Альтаир", в особі заступника директора ОСОБА_4 та ПАТ АБ "Південний" в особі керуючого філією АБ "Південний" ОСОБА_5, затверджений приватним нотаріусом Харківського міського округу ОСОБА_6 та всі договори про внесення змін до нього, а саме: договір № 1 від 27.12.2010 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 2 від 28.03.2011 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 3 від 28.12.2011 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 4 від 28.02.2012 року про внесення змін до договору іпотеки; договір № 5 від 31.08.2012 року про внесення змін до договору іпотеки - з 31.12.2015 року, та вилучити всі записи про іпотеку та заборону відчуження з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек за зазначеним договором іпотеки, відносно нерухомого майна - нежитлові приміщення 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Харків, місто Харків, вул. Чернишевська, буд. 65.

Ухвалою суду від 14.07.2016 року зустрічний позов прийнятий до провадження та призначений до розгляду разом з первісним позовом.

08.08.2016 року до суду від позивача за первісним позовом - Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Південний" надійшла поштою заява про зміну предмету позову (вх.№ 26117), в якому останній просить суд:

- Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65.

- Визнати, що з вартості предмета іпотеки підлягає сплаті вимоги Акціонерного банку «Південний» в розмірі 1450 047,96 (одного мільйона чотириста п'ятдесят тисяч сорок сім) гривень 96 копійок, з яких 1 343 328,00 (один мільйон триста сорок три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок саме заборгованість за кредитом, 106 719,96 (сто шість тисяч сімсот дев'ятнадцять) гривень 96 копійок заборгованість по відсотках.

- З метою забезпечення збереження предмета іпотеки, вилучити у Іноземного підприємства «Омбілік Інвестментс» та передати в управління Акціонерному банку «Південний» нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65; на період до їх реалізації.

- Закріпити за Акціонерним банком "Південний" права управителя, щодо нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65, а саме: вільного доступу (у тому числі шляхом примусового проникнення) представників управителя та інших осіб визначених управителем до нерухомого майна, що передано в управління; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів з питань, що стосуються належного здійснення управління нерухомим майном; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном у встановлених чинним в Україні законодавством; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

- Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65, шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: надати право Акціонерному банку «Південний» на продаж нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65; будь- якій особі-покупцеві.

- Встановити, що після задоволення вимог Акціонерного банку «Південний» у визначеному обсязі, підлягають задоволенню вимоги інших кредиторів, відповідно до пріоритету встановленого Законом.

- Визнати, що початкова ціна продажу предмета іпотеки, а саме: нежитлових приміщень 3-го поверху № 7-:-11 житлового будинку літ. А-3, загальною площею 72.4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Чернишевська, будинок 65, для його подальшої реалізації складатиме 496 954,00 (чотириста дев'яносто шість тисяч дев'ятсот п'ятдесят чотири) гривні 00 копійок.

Також, позивач за первісним позовом ( ПАТ "Акціонерний банк "Південний") просить суд стягнути з відповідачів судові витрати.

09.08.2016 року до суду від позивача за первісним позовом (ПАТ "Акціонерний банк "Південний") надійшли письмові пояснення по справі, в яких останній заперечує проти заяви ПП фірми "Альтаир" щодо застосування строків позовної давності (від 13.07.2016 року вх. № 23006) з підстав того, що умовами договору іпотеки встановлено строк позовної давності в 10 років, а тому просить суд позовну заяву ПАТ "Акціонерний банк "Південний" задовольнити, а у задоволенні вимог ПП фірми "Альтаир" відмовити. Надані документи було долучено судом до матеріалів справи.

В судове засідання, призначене на 10.08.2016 року з'явився представник ПАТ "Акціонерний банк "Південний", який підтримав заяву про зміну предмету позову та просив суд прийняти її до розгляду.

В судовому засіданні, призначеному на 10.08.2016 року були присутні представники першого та другого відповідачів за первісним позовом.

Треті особи правом на участь представника у судовому засіданні не скористалися, причину неявки не повідомили, витребуваних судом документів не надали. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про призначення справи до розгляду за адресою, вказаною у позовній заяві та повідомлення про вручення відповідного поштового відправлення.

Розглянувши в судовому засіданні заяву позивача (ПАТ "Акціонерний банк "Південний") про зміну предмету позову від 09.08.2016 року, суд приходить до висновку про її задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно п. 3.12 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.11 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (далі - Постанова № 18) право позивача на зміну предмета або підстави позову може бути реалізоване лише до початку розгляду господарським судом справи по суті та лише у суді першої інстанції шляхом подання до суду відповідної письмової заяви, яка за формою і змістом має узгоджуватися із статтею 54 ГПК з доданням до неї документів, зазначених у статті 57 названого Кодексу.

Предметом позову є матеріально - правова вимога про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу до відповідача, що кореспондується зі способами захисту цього права чи інтересу, передбаченими ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за доцільне прийняти до розгляду заяву позивача (ПАТ "Акціонерний банк "Південний") про зміну позовних вимог (предмету позову).

Правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом (с. 4-2 ГПК України).

Згідно ч. 1 та 3 ст. 4-3 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до статті 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта. Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.

Враховуючи неявку третіх осіб в призначене судове засідання та приймаючи до уваги ненадання в повному обсязі сторонами витребуваних судом документів, з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильності застосування законодавства, забезпечення принципів рівності та змагальності сторін, суд вважає за необхідне, відкласти розгляд справи.

Розгляд заяви ПП фірми "Альтаир" щодо застосування строків позовної давності (від 13.07.2016 року вх. № 23006) залишити в наступне судове засідання.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 33, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву позивача (ПАТ "Акціонерний банк "Південний") про зміну предмету позову від 09.08.2016 року (вх.№ 26117) до розгляду.

2. Розгляд справи відкласти на "18" серпня 2016 р. о 12:30

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, кабінет № 227.

Зобов'язати ПОЗИВАЧА (ПАТ "Акціонерний банк "Південний") надати суду докази доплати судового збору, у зв'язку зі зміною предмету позову, у розмірі передбаченому законодавством.

Зобов'язати першого та другого ВІДПОВІДАЧІВ надати суду письмовий відзив на позовну заяву з врахуванням заяви позивача про зміну предмету позову.

Зобов'язати ТРЕТІХ ОСІБ надати до суду письмові пояснення щодо своєї правової позиції.

4. Звернути увагу на те, що у випадку невиконання вимог ухвал суду, судом можуть вживатися передбачені ст. 90 ГПК України заходи, в тому числі, повідомлення до органів прокуратури про порушення законності або окрему ухвалу на адресу учасників судового процесу.

5. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України або залишити позов без розгляду.

6. Про неможливість прибуття представників сторін в судове засідання обов'язково письмово повідомити суд.

Суддя ОСОБА_7