ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

11.08.2016 Справа №917/1016/16

Суддя Кульбако М.М., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Довженка" про забезпечення позову по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Довженка",

вул. Козацький шлях, 29, с. Яреськи, Шишацький район, Полтавська область, 38030

до 1. Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області,

вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36038;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агровель",

вул. І. Клименко, 39/8, м. Київ, 03110

про визнання недійсними результатів торгів та договору оренди землі, визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Довженка" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Агровель" про визнання недійсними результатів торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки площею 35,0511 га (сіножаті), кадастровий №:00:042:0054 №3341 (лот №5367) від 28.09.2015 року, відповідно до якого переможцем торгів визнано ТОВ "Агровел"; визнання недійсним договору оренди землі від 28.09.2015 року, укладеним між відповідачами 1 та 2 та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна - злітно-посадковий майданчик (аеродром), що розташований на території Шишацької селищної ради за межами населених пунктів поблизу с. Вишневе та с. Григорівщина, посилаючись на грубе порушення порядку підготовки та проведення земельних торгів, укладення договору оренди землі від 28.09.2015 року, який суперечить приписам чинного законодавства.

Ухвалою суду від 05.07.2016 р. порушено провадження у даній справі та призначено до розгляду.

08.08.2016 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Довженка" надійшла заява про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "Агровел" вчиняти будь-які дії, повязані з обробітком земельної ділянки площею 35,0511 га (сіножаті), кадастровий номер №:00:042:0054, зокрема, здійснювати на ній сінокосіння, культивацію, оранку, сівбу, дискування та інші сільськогосподарські роботи, а також проводити знищення злітно - посадкового майданчику (аеродрому) та вчиняти дії щодо передачі земельної ділянки в суборенду третім особам.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник посилається на те, що згідно Акту обстеження території прилеглої земельної ділянки до обєкту нерухомого майна (злітно - посадковий майданчик (аеродром)), складеного 30 липня 2016 року працівниками ТОВ АФ "ім. Довженка" проведено обстеження земельної ділянки та встановлений факт проведення сільськогосподарських робіт, а саме косіння природних трав (травостою) з метою підготовки земельної ділянки для подальшого проведення обробітку ґрунту. Косіння трав проводилось сільськогосподарською технікою ТОВ "Прометей-2000" та ФГ "Зоря степу", які не є орендарями спірної земельної ділянки. На підтвердження правомірності своїх дій голова ФГ "Зоря степу" (08645, Київська область, Васильківський район, с. Кодаки, вул. Л.Українки, 57, ) надав Довіреність б/н від 29.03.2016 року згідно якої ТОВ "Агровел" уповноважує фізичну особу ОСОБА_1 щодо представництва та захисту своїх інтересів, що була без підпису довірителя. Також, факт проведення сільськогосподарських робіт підтверджено Висновком Шишацького ВП ГУНП України в Полтавській області від 02.08.2016, де зазначено що голова ФГ "Зоря степу" ОСОБА_1 разом з працівниками ТОВ "Прометей-2000" за дорученням директора ТОВ "Агровел" ОСОБА_2 прибув з метою проведення зачистки поля для подальшого здійснення комплексу с/г робіт.

Згідно статті 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Тобто вжиття заходів до забезпечення позову має на меті запобігти утрудненню чи неможливості виконання рішення господарського суду, прийнятого за результатами розгляду справи, відтак необхідною умовою вжиття вказаних заходів є достатньо обґрунтоване припущення, що їх невжиття утруднить чи зробить неможливим виконання судового рішення.

Предметом даного позову є визнання недійсними результатів торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки площею 35,0511 га (сіножаті), кадастровий №:00:042:0054 №3341; визнання недійсним договору оренди землі від 28.09.2015 року, укладеним між відповідачами 1 та 2 та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна - злітно-посадковий майданчик (аеродром), що розташований на території Шишацької селищної ради.

Враховуючи те, що однією з вимог є визнання права власності на об'єкт нерухомого майна (злітно - посадковий майданчик), суд дійшов висновку про часткове задоволення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Довженка" про забезпечення позову в частині заборони вчиняти будь-які дії, пов'язані з демонтажем(знищенням) злітно-посадкової смуги.

Щодо забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "Агровел" вчиняти будь-які дії щодо обробітку спірної земельної ділянки, суд не знаходить підстав для задоволення клопотання позивача, оскільки станом на час подання заяви земельна ділянка перебуває у користуванні ТОВ "Агровел", а тому вжиття заходів до забезпечення позову не може перешкоджати діяльності суб'єкта господарювання.

При вирішенні цього питання суд здійснив оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів.

З огляду на викладене, відповідно до положень статті 66 ГПК України, суд приходить до висновку про вжиття заходів до забезпечення позову.

Керуючись статтями 66, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Заборонити відповідачу 2 - Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРОВЕЛ" (03110, м. Київ, вул. І.Клименко, 39/8, ) а також іншим особам вчиняти будь-які дії щодо демонтажу( проводити знищення злітно - посадкового майданчику (аеродрому), що знаходиться на земельній ділянці площею 35,0511 га (сіножаті), кадастровий номер №:00:042:0054 на території Шишацької селищної ради за межами населених пунктів поблизу с. Вишневе та с. Григорівщина.

2. Дана ухвала суду є виконавчим документом (відповідно до статті 17 Закону України "Про виконавче провадження").

3. Ухвала набрала законної сили 11.08.2016 року.

4. Ухвала дійсна для пред'явлення державному виконавцю до 12.08.2017 року.

Суддя Кульбако М.М.