ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" серпня 2016 р.Справа № 922/1779/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Рученко К.Д.

розглянувши матеріали справи № 922/1779/16

за позовом Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Харпромсклад", м. Харків
про внесення змін до договору
за участю представників сторін та третьої особи:

позивача - ОСОБА_2 (довіреність № 08-11/7810/2-15 від 30.12.2015 р.);

відповідача - ОСОБА_1 (довіреність б/н від 04.07.2016 р.);

третьої особи - ОСОБА_3 (довіреність № 32-20-14-19689/0/19-15 від 23.12.2015 р.).

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада, м. Харків (далі за текстом - позивач) звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд внести зміні до договору оренди землі № 88103/05 від 22.06.2005 р., укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Харпромсклад", м. Харків (далі за текстом - відповідач), шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого « 22» червня 2005 року за № 88103/05

у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного

кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»

«___»___________20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_4 з одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «ХАРПРОМСКЛАД»

(Орендар) в особі керівника ______________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 «Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові» (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові» пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого « 22» червня 2005 року за № 88103/05 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

« 2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :05:054:0510.»

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 480 від 17.10.2013 становить 12563392 грн. (дванадцять мільйонів п'ятсот шістдесят три тисячі триста дев'яносто дві гривні).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

« 9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 775/14 від 20.11.2013 на рік становить 4,8 % від її нормативної грошової оцінки і складає 603042,82 грн, (шістсот три тисячі сорок дві гривні вісімдесят дві копійки), або в місяць - 50253,57грн, (п 'ятдесят тисяч двісті п 'ятдесят три гривні п 'ятдесят сім копійок).»

« 13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом.»

« 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.»

« 28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.»

11. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого « 22» червня 2005 року за № 88103/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Харківська міська рада Харківської області м. Харків, м-н Конституції, 7 код 04059243 В особі міського голови ____________________ ОСОБА_4 /підпис/ОРЕНДАР ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «ХАРПРОМСКЛАД» 61030, м. Харків, вул. Біологічна, буд. 17 код 31438251 В особі керівника _____________ _____________________ /підпис/ /ПІБ/
Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.06.2016 р. зазначений позов прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 21.06.2016 р.

Ухвалами господарського суду Харківської області від 21.06.2016 р., 05.07.2016 р. розгляд справи відкладався.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.07.2016 р. продовжено строк розгляду справи на 15 днів та відкладено її розгляд на 03.08.2016 р.

Відповідач супровідним листом надав суду клопотання про призначення судової експертизи та зупинення провадження у справі (вх. № 25639 від 03.08.2016 р.).

На судове засідання 03.08.2016 р. прибули представники сторін та третьої особи.

Представник відповідача наполягає на задоволенні клопотання про призначення судової експертизи та зупинення провадження у справі (вх. № 25639 від 03.08.2016 р.).

Представник третьої особи повідомив суд про те, що не має можливості виконати вимоги ухвали господарського суду Харківської області від 19.07.2016 р., оскільки в неї відсутні дані стосовно земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі № 88103/05 від 22.06.2005 р. за кадастровим номером :05:054:0510. Такою інформацією володіє Управління Держгеокадастру в м. Харкові Харківської області.

Суд розглянувши дані пояснення третьої особи, та керуючись ст. 25 ГПК України дійшов висновку про необхідність виключення з числа третіх осіб - Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, оскільки, остання не володіє документацією стосовно земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі № 88103/05 від 22.06.2005 р. за кадастровим номером :05:054:0510.

Разом з тим, суд керуючись ст. 27 ГПК України вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Управлінням Держгеокадастру м. Харкова Харківської області (адреса: 61003, м. Харків, вул. Квітки-Основ'яненка, буд. 7).

Враховуючи викладене, а також в зв'язку з необхідністю надання учасниками судового процесу додаткових документів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на інший день.

Керуючись статтями 25, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на "09" серпня 2016 р. о 09:30 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан ОСОБА_1 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, кабінет № 106. /суддя Байбак О.І./.

3. Зобов'язати сторони виконати вимоги попередніх ухвал господарського суду Харківської області від 06.06.2016 р., від 21.06.2016 р., від 05.07.2016 р. та від 19.07.2016 р., докази такого виконання надати суду не менше, ніж за три дні до початку судового засідання.

4. Виключити з числа третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Харківській області.

5. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на тсороні відповідача - Управління Держгеокадастру м. Харкова Харківської області (адреса: 61003, м. Харків, вул. Квітки-Основ'яненка, буд. 7).

6. Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви та доданих до неї документів.

7. Зобов'язати третю особу не менше, ніж за три дні до почтаку судового засідання надати суду:

- відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу та відповідачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів.

- технічну документацію на земельну ділянку, яка є предметом оренди згідно з договором оренди землі № 88103/05 від 22.06.2005 р. (кадастровий номер: :05:054:0510.); довідку 6-зем на зазначену земельну ділянку;

- письмові пояснення з приводу визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та встановлення для відповідача при визначенні розміру орендної плати відстоку від нормативної грошової оцінки.

8. Клопотання відповідача про призначення судової експертизи та зупинення провадження у справі (вх. № 25639 від 03.08.2016 р.) вирішити в подальшому під час розгляду даної справи

9. Викликати в судове засідання представників сторін та третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття обов'язково повідомити суд до початку судового засідання.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за не надіслання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700,00 грн.

Суддя ОСОБА_5