ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.08.16р. Справа № 904/5363/16

За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8", м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2 293,91 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" (далі - Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2 293,91 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані не виконанням відповідачем умов договору оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №8/1 від 17.12.2012 щодо своєчасної та повної оплати орендних платежів.

Відповідач явку повноважного представника в судові засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить наявне в справі поштове повідомлення.

Відповідно до приписів ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Позивачем подано заяву про розгляд справи без участі його представника.

Згідно зі статтею 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 18.08.2016 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.12.2012 року між Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (Орендодавцем) та Комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №8" (Орендарем) був укладений Договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 8/1 (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1 Договору та Додаткової угоди № 1 від 30.05.2013 Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди) комплекс будівель загальною площею 149.3 кв.м. з інфраструктурою, розташоване за адресою: вул. Хабаровська, 4г для використання під розміщення службових приміщень комунального підприємства, яке надає житлово-комунальні послуги населенню з утримання житлового фонду, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста виконкому міськради.

Пунктом 4.1. Договору з урахуванням додаткової угоди передбачено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує річну орендну платну у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкта оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1264,98 грн. без ПДВ.

Орендна плата перераховується на поточний рахунок Комунального підприємства "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після оплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з листопаду місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі змін методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Рішенням Криворізької міської ради № 726 від 23.11.2011р. було затверджено "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", відповідно до п. 9.1.1. якого плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету, 30% коштів, отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству на підставі договірних відносин.

27.12.2013 року між Управлінням комунальної власності міста вик Криворізької міськради та КП "Парковка та реклама" укладено Договір доручення відповідно до п.п. 4.2., 4.3 якого, КП "Парковка та реклама" перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна у розмірі 70% - до міського (без бюджету ПДВ), по мірі їх надходження на поточний рахунок, за винятком винагороди, яка складає 30 % від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування її податком на додану вартість.

Як убачається зі змісту позовної заяви, Відповідач свої зобовязання за договором не виконав, внаслідок чого в нього виникла заборгованість з оплати орендних платежів за березень-квітень 2015 в розмірі 4637,72 грн.

Сума заборгованості перед Позивачем, згідно наданого розрахунку складає 1932,38 грн., в тому числі 1159,43 грн. (30 % від орендного платежу) та 772,95 грн. (100 % ПДВ від суми загальної заборгованості).

На час розгляду справи, доказів погашення відповідачем заборгованості суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляд обовязку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За своєю правовою природою, неустойка (пеня, штраф) є видом забезпечення виконання зобовязання.

Пунктом 4.6. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховується пеня.

Позивач просить стягнути з Відповідача пеню в розмірі 361 грн. 53 коп., яка розрахована за період прострочення виконання Відповідачем оплати орендних платежів з 21.04.2015 по 20.10.2015, та становить 30% від її загального розміру, нарахованого на суму боргу 4637,72 грн.

Господарський суд перевірив розрахунок пені, визнав його правильним, а вимогу такою, що підлягає задоволенню.

Таким чином, заборгованість Відповідача перед Позивачем складає: 2 293,91 грн., з яких: 1 932,38 грн. - сума основного боргу, 361, 53 грн. - пеня.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до приписів ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сума 72,00 грн. зайво сплаченого судового збору підлягає поверненню за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 549, 611 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Хабаровська, буд. 9, ) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан праці, 1, ) 1 932,38 грн. - основного боргу, 361, 53 грн. - пені, 1 378,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 19.08.2016

Суддя ОСОБА_1