ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" серпня 2016 р.Справа № 922/5040/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Семенові О.Є.

розглянувши заяву Приватного підприємства "Алгол-2003" про вжиття заходів до забезпечення позову, шляхом накладення арешту на майно та заборони вчиняти дії (вх. № 23387 від 18.07.2016р.) у справі

за позовом Приватного підприємства "Алгол-2003", с. Щасливе
до Публічного акціонерного товариства " ВТБ ОСОБА_1", м. Київ, 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, м. Київ, 2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , м. Київ,
про припинення права власності, визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння.
за участю представників сторін:

Представники позивача - ОСОБА_1, дов. від 04.01.2016р.,

Представник відповідача - ОСОБА_4 , дов. від 04.01.2016р.;

Треті особи - не з'явились.

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Алгол-2003", с. Щасливе Київської області (позивач), звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "ВТБ ОСОБА_1", м. Київ (відповідач), в якому просить суд:

1. Визнати за Приватним підприємством АЛГОЛ-2003 (08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, буд.15, ідентифікаційний код 32761156) право власності на наступне нерухоме майно:

- комплекс, торговельно-розважальний комплекс за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А, загальною площею 64836.5 кв.м., який належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744073), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради .N 154 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, господарський блок за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4-А, загальною площею 119.70 кв м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744074), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №155 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, водомірний вузол, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4А, загальною площею 72.50 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744075), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №156 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, ТП за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4 А, загальною площею 72.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744077), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №158 від 04 жовтня 2011 року;

- нежитлова будівля, насосна станція пожежогасіння за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4 А, загальною площею 87.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744078), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 11 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №157 від 04 жовтня 2011 року;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. Е-5 (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м., право власності на яке зареєстроване за Приватним підприємством АЛГОЛ-2003 24 вересня 2013 року реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, Державним реєстратором ОСОБА_5, номер запису про право власності: 2606941, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАМ №662194, виданого 24.09.2013 року, індексний номер витягу: 9843726.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства ВТБ ОСОБА_1 судові витрати у справі №922/5040/15 на користь Приватного підприємства АЛГОЛ-2003.

Ухвалою господарського суду від 19.07.2016р., в порядку ст. 69 ГПК України, продовжено строк розгляду справи до 09 серпня 2016р. Розгляд справи відкладено на 03 серпня 2016 р. о 10:30 год.

18.07.2016р. Приватне підприємство "Алгол-2003" звернулось до господарського суду із заявою про вжиття заходів до забезпечення позову (вх. № 23387), в якій просить суд: накласти арешт на нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1". Заборонити Публічному акціонерному банку "ВТБ ОСОБА_1" у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 16.06.2015 року набуте ним у власність, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є Публічний акціонерний банк "ВТБ ОСОБА_1". Заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, яке відно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1".

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення позову, заявник зазначив, що у власності ПП "Алгол-2003" перебувало наступне нерухоме майно:

- комплекс, торговельно-розважальний комплекс за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А, загальною площею 64836.5 кв.м., який належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744073),

- нежитлова будівля, господарський блок за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4-А, загальною площею 119.70 кв м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744074),

- нежитлова будівля, водомірний вузол, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4А, загальною площею 72.50 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744075),

- нежитлова будівля, ТП за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4 А, загальною площею 72.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744077),

- нежитлова будівля, насосна станція пожежогасіння за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4 А, загальною площею 87.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744078),

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. Е-5 (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м., право власності на яке зареєстроване за Приватним підприємством АЛГОЛ-2003 24 вересня 2013 року реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, Державним реєстратором ОСОБА_5, номер запису про право власності: 2606941, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАМ №662194, виданого 24.09.2013 року, індексний номер витягу: 9843726.

Дане нерухоме майно ПП "АЛГОЛ-2003" є предметом забезпечення грошових зобов'язань позивача перед ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" за Договором про надання невідновлювальної кредитної лінії №100.2.3-01/262к-08 від 11.09.2008 року з подальшими змінами та доповненнями, на підставі Іпотечного договору від 18.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 6356,(із подальшими змінами та доповненнями) та Іпотечного договору від 27.09.2013 року, посвідченого приватним київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №3985 з подальшими змінами та лоповненнями.

09.07.2015р. з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна заявнику стало відомо, що власником зазначеного вище нерухомого майна ПП "АЛГОЛ-2003" 16.06.2015р. зареєстровано Публічне акціонерне товариство "ВТБ ОСОБА_1".

Дана реєстрація права власності на нерухоме майно ПП "Алгол-2003" за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" відбулась на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятих державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6

За результатами розгляду адміністративного позову про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6 про реєстрацію спірного нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" та нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про зняття арешту на спірне нерухоме майно та заборони на вчинення щодо цього нерухомого майна реєстраційних дій 10.11.2015 року Окружним адміністративним судом міста Києва прийнято постанову у справі №826/18270/15, якою повністю задоволено позов Компанії "КРАЇНА ЛІМІТЕД" до нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6, Міністерства юстиції України, за участю третіх осіб - Публічного акціонерного товариства 'ВТБ ОСОБА_1", Приватного підприємства "АЛГОЛ-2003" про визнання протиправними та скасування рішень. Визнано протиправними та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо зняттям арешту на спірне нерухоме майно та заборони на вчинення щодо цього нерухомого майна реєстраційних дій та визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_6 про реєстрацію нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1".

Як зазначає заявник, 12.04.2016 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна заявнику стало відомо, що власником зазначеного нерухомого майна ПП "Алгол-2003" 21.03.2016р. повторно зареєстровано Публічне акціонерне товариство "ВТБ ОСОБА_1".

Рішення про державну реєстрацію прав на нерухомість прийняв та внесення запису до державного реєстру про право власності Банку на спірне нерухоме майно здійснив державний реєстратор Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7

Зокрема, державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 було прийнято наступні рішення:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28849679 від 21.03.2016 16:35:29, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, літ. Е-5 загальною площею 44884.1 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка. вулиця Кільцевий шлях, №4а;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28851371 від 21.03.2016 17:27:10, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля загальною площею 87.3 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850972 від 21.03.2016 17:14:02, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, ТП, нежитлова будівля загальною площею 72.3 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка. вулиця Кільцевий шлях, №4А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850315 від 21.03.2016 16:53:46, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля загальною площею 72.5 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28848308 від 21.03.2016 15:59:16, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - будівля, господарський блок, нежитлова будівля загальною площею 119.7 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850689 від 21.03.2016 17:04:45, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" на об'єкт нерухомого майна - торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення загальною площею 64836.5 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А.

Звертаючись до господарського суду із відповідною заявою про вжиття заходів до забезпечення позову, ПП "Алгол-2003" зазначає, що реєстраційні дії державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 було здійснено за наявності обтяжень відносно спірного нерухомого майна, а саме:

- арешту спірного нерухомого майна ПП "Алгол-2003" та оголошення заборони на його відчуження, накладеного заступником начальника відділу державної виконавчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_8 (постанова від 25.11.2014 року у виконавчому провадженні №45587042 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження);

- арешту на спірні об'єкти нерухомого майна та заборони ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" його використання та розпорядження, накладених у кримінальному провадженні №0008137, на підставі ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва Гуменюк А.І. від 21.07.2015 (справа №761/20195/15-к).

Так, зазначені вище обтяження діяли як на момент прийняття державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 рішень про реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1", так діють і на сьогодні.

За результатами розгляду адміністративного позову про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 про реєстрацію спірного нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1" 08.07.2016 року окружним адміністративним судом міста Києва прийнято постанову у справі №810/2027/16, якою визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7, прийняті 21.03.2016 року, про реєстрацію спірного нерухомого майна за ПАТ "ВТБ ОСОБА_1".

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення позову, заявник посилається на ст. 66, 67 ГПК України, п. 3 Постанови Пленуму ВГСУ № 16 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" та зазначає, що умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення та зробити неможливим виконання рішення у даній справі.

Фактичні обставини, з якими позивач пов'язує застосування заходів до забезпечення позову, позивач обґрунтовує тим, що відповідач порушив порядок позасудового врегулювання вимог іпотекодержателя, не володіє статусом іпотекодержателя, організував незаконну реєстрацію права власності відповідача на спірне майно, внаслідок чого існує значний ризик подальшого незаконного відчуження спірного обєкта нерухомості на користь третьої особи, що в подальшому може утруднити або зробити взагалі неможливим виконання рішення суду у даній справі, а також має наслідком позбавлення права власності позивача на належне йому майно, оскільки, на даний час вже відбулося переоформлення права власності на відповідача на підставі недійсних документів та у незаконний спосіб.

Крім того, заявник вказує на те, що законність його володіння та користування спірним нерухомим майном оспорюється відповідачем, який будучи формальним (за даними Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно) власником спірної нерухомості намагається позбавити позивача володіння та користування спірним майном.

Дослідивши подані заявником, разом із заявою про забезпечення позову матеріали, враховуючи підтверджені ними обставини справи, проаналізувавши доводи заяви про забезпечення позову, керуючись вимогами ст. 66, 67 ГПК України, а також Постановою Пленуму ВГСУ № 16 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 65 ГПК України передбачено, що з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду: зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи. їх посадових осіб виконати певні дії (звіряти розрахунки, провести огляд доказів у місті їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості. Висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомитись з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження; вирішує питання про вжиття заходів до забезпечення позову; вчиняє інші дії, спрямовані на забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи.

Згідно ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Отже, заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду.

Відповідно до ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору, отже, приймаючи ухвалу про заборону відповідачеві та іншим особам вчиняти певні дії, господарський суд повинен визначитись як з предметом спору у співвідношенні з певними заходами забезпечення позову, які вимагається до застосування, і певними діями, які вимагається заборонити вчиняти, так і з доцільністю та обґрунтованістю вжиття таких заходів.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011р., застосування заходів до забезпечення позову є гарантією реального виконання рішення суду.

Керуючись наведеними нормами процесуального законодавства та враховуючи роз'яснення Верховного Суду України, при вирішенні питання про забезпечення позову суди мають здійснити оцінку обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Суд зазначає, що при розгляді заяв про забезпечення позову не вирішується питання про законність або обґрунтованість позовних вимог по суті. До предмету дослідження на цій стадії входить лише питання про те, чи може існуючий стан організації правовідносин ускладнити чи зробити неможливим виконання судового рішення. Забезпечення позову, як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи може застосовуватись, як за основним, так і за зустрічним позовом на будь-якій стадії процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

При цьому, вжиття таких заходів - є правом господарського суду. Застосовуючи заходи забезпечення позову, суд діє за внутрішнім переконанням на підставі та у відповідності з вимогами чинного законодавства. При цьому розділ Х ГПК України не містить чіткого переліку спорів або обставин, за яких вживаються заходи до забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

За загальним правилом умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтована вірогідність утруднення або неможливості виконання майбутнього рішення суду у разі невжиття заходів забезпечення позову. Відтак, забезпечення позову у господарському процесі застосовується з метою забезпечення виконання судового рішення.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, в силу вимог статті 33 ГПК України, повинна довести його необхідність та адекватність.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові кошти, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами існує спір щодо правомірності дій та вимог відповідача щодо здійснення позасудової процедури задоволення прав іпотекодержателя. При цьому за даними Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником спірного майна зареєстрований саме відповідач, який, за наявними у справі даними, є банком, тобто фінансовою установою, які, як правило, не здійснюють безпосередньо діяльності щодо експлуатації нерухомого майна відповідно до його цільового призначення. За таких обставин справи, суд вважає достатньо обгрунтованими припущення позивача щодо високого ступеня ризику подальшого відчуження спірного нерухомого майна відповідачем, який вже здійснив дії щодо реєстрації свого права власності на таке майно.

Суд враховує, що Законом України "Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції" № 475/97- ВР від 17 липня 1997 року ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7, 11 до Конвенції.

Згідно із ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Суд враховує, що відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011р. виносячи ухвалу про заборону вчиняти певні дії, господарський суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти.

Господарський суд, за змістом ст. 43 ГПК України оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши підстави, викладені в заяві про забезпечення позову в її обґрунтування, та додані до неї матеріали, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача про вжиття заходів до забезпечення позову.

Суд роз'ясняє, що відповідно до статті 68 ГПК України, питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справ, із зазначенням про це вирішенні чи ухвалі.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 43, 65, 66, 67, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Приватного підприємства "Алгол-2003" про вжиття заходів до забезпечення позову (вх. № 23387) - задовольнити.

З метою забезпечення позову:

1. Накласти арешт на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319):

- торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 64836,5 кв.м.;

- будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4-А, загальною площею 119.7 кв.м.;

- будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.5 кв.м.;

- будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.3 кв.м.;

- будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 87.3 кв.м.;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м.

2. Заборонити Публічному акціонерному товариству "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319) у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 16.06.2015 року набуте ним у власність, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є Публічне акціонерне товариство "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319):

- торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 64836,5 кв.м.;

- будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4-А, загальною площею 119.7 кв.м.;

- будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.5 кв.м.;

- будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.3 кв.м.;

- будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 87.3 кв.м.;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м.

3. Заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 21.03.2016 року набуте у власність Публічним акціонерним товариством "ВТБ ОСОБА_1" (01004, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, ідентифікаційний 14359319):

- торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 64836,5 кв.м.;

- будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4-А, загальною площею 119.7 кв.м.;

- будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.5 кв.м.;

- будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 72.3 кв.м.;

- будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, будинок 4А, загальною площею 87.3 кв.м.;

- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м.

Ухвала набирає чинності 03.08.2016р., підлягає негайному виконанню та є виконавчим документом, згідно Закону України "Про виконавче провадження".

Строк пред`явлення ухвали до виконання - один рік до - 04.08.2017р.

Стягувачем за даною ухвалою є Приватне підприємство "Алгол-2003" (08325, Київська область, Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, 15, ).

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Направити цю ухвалу відповідно до вимог ч. 2 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" до Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради (61200, м. Харків, пл. Конституції, 7, 6-й пов.) для внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію обтяжень.

Суддя ОСОБА_9
справа № 922/5040/15