ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.08.16 Справа № 904/6034/16

За позовом Нікопольської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області, м.Дніпро

до Приватного підприємства "Агрофірма "БОРИСФЕН", с.Вишетарасівка Дніпропетровської області

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Томаківська районна державна адміністрація, смт. Томаківка, Дніпропетровська область

про зобов'язання повернути земельну ділянку

Суддя Ніколенко М.О.

Представники:

від прокурора: Барчук А.Б. - посвідчення № 000865;

від позивача: ОСОБА_1- довіреність від 30.05.16;

від відповідача: ОСОБА_2- довіреність № 274 від 15.05.14;

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Нікопольська місцева прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області звернулась до господарського суду з позовом до Приватного підприємства "Агрофірма "БОРИСФЕН" про зобов'язання повернути земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивовані порушенням умов договору оренди землі від 22.08.05.

Прокурор та представник позивача у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили суд їх задовольнити, надали пояснення по справі, відповіли на поставлені питання.

Представник відповідача у судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи у судове засідання 03.08.16. не з'явився, надіслав факс про розгляд справи без участі представника.

Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України).

В порядку статті 85 ГПК України, у судовому засіданні 16.08.16. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

В С Т А Н О В И В:

Між Третьою особою (орендодавець) та Відповідачем (орендар) укладений договір оренди землі від 22.08.05. (Договір).

Відповідно до пункту 1 Орендодавець, на підставі розпорядження голови Томаківської районної державної адміністрації від 13 травня 2005року № 336-р, з урахуванням внесених до нього змін розпорядженням голови Томаківської районної державної адміністрації від 22 серпня 05року № 640-р надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку державної власності, яка знаходиться на території Вишетарасівської сільської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області. Згідно пункту 2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 232,7 гектарів, у тому числі 232,7 гектарів пасовищ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

26 жовтня 2005 року вказаний договір зареєстровано у Томаківському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 60.

Згідно пункту 8 вказаного Договору - договір укладається на 10 років, починаючи з дати його реєстрації.

Таким чином, 27 жовтня 2015 року вищевказаний договір оренди землі припинив свою дію у зв'язку з закінченням строку на який його було укладено.

Відповідно до п.35 Договору, дія договору припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено.

Згідно із п.21 Договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Разом з цим, за інформацією Томаківської районної державної адміністрації станом на 15.06.2016, Відповідач земельну ділянку загальною площею 232,7 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва до Томаківської раонної державної адміністрації не повернув.

Відповідно до листа Томаківської районної державної адміністрації від 06.05.2016 № 01-55-1230/0/377-16 Відповідач 24.11.2015 року звернувся до Томаківської районної державної адміністрації з листом про продовження терміну дії договору оренди землі від 22.08.2005 року, який розглянуто на засіданні районної комісії з організації вирішення земельних питань при Томаківській районній державній адміністрації.

Згідно пункту 3 протоколу засідання районної комісії з організації вирішення земельних питань при Томаківській районній державній адміністрації № 05 від 09.12.2015 року у вирішенні питання про продовження терміну дії договору оренди землі від 22.08.2005 року Відповідачу відмовлено, оскільки відповідно до частини 4 статті 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування для всіх потреб. Отже для подальшого вирішення питання заявнику необхідно звернутись до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про що необхідно його повідомити у встановлений законодавством строк.

Згідно податкової декларації з плати за землю Відповідач продовжує використовувати земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пасовище) площею 232,7 га, розташовану на території Вищетарасівської сільської ради Томаківського району, за відсутності чинного договору оренди ще 4 місяці 2016 року.

Частиною 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто є може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Частиною 2 статті 792 Цивільного кодексу України визначено, що відносини щодо (найму) оренди земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ч. 1 статті 6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України цим та іншими законами України і договором зренди землі.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Згідно ч. 2 ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно із ч. ч. 1,2 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної лянки.

Статтею 125 Земельного кодексу України визначено, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Однак, відповідач вимоги чинного законодавства не виконав, земельну ділянку не повернув.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судовий збір слід покласти на Відповідача.

Відповідно до п.2.1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати. За подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1розмір мінімальної заробітної плати (п.2.2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір").

Судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір").

Прокурором до позовної заяви додано платіжне доручення №1631 від 07.07.16. про сплату судового збору в розмірі 15 819,72 грн., тоді як необхідно було сплати як за позовну заяву немайнового характеру в розмірі 1378 грн. Тому, прокурору слід повернути зайво сплачену суму судового збору в розмірі 14 441,72 грн. відповідно до вимог ч.1, 2 ст.7 Закону України «Про судовий збір».

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 321, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 6, 13, 16, 25, 31, 34 Закону України «Про ренду землі», ст.ст. 122, 124, 125, 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 44, 49,75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Зобов'язати приватне підприємство «Агрофірма «Борисфен» (53563, Дніпропетровська область, Томаківський район, с.Вишетарасівка, вул.Центральна, 1 ) повернути на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області (49004, м.Дніпро, пр..ОСОБА_3, 2, ) земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пасовища) площею 232,7 га, розташовану на території Вишетарасівської сільської ради Гомаківського району, вартістю 1 054 648 грн. за актом приймання-передачі у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду.

Стягнути з приватного підприємства «Агрофірма «Борисфен» (53563, Дніпропетровська область, Томаківський район, с.Вишетарасівка, вул.Центральна, 1 ) на користь прокуратури Дніпропетровської області (49044, м. Дніпро, пр..ОСОБА_4, 38, р/р 0291 в ДКСУ в м.Київ, МФО 820172, ) судовий збір в розмірі 1 378 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня підписання повного рішення.

Повне рішення підписано 18.08.16.

Суддя М.О.Ніколенко