ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" серпня 2016 р.Справа № 916/1599/16

Позивач: Департамент комунальної власності Одеської міської ради

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІЗАРД

Про: стягнення 205968,84 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІЗАРД (далі відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 23112,00 грн. та неустойки в сумі 182856,84 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

05.07.2005 року між позивачем - Департаментом комунальної власності Одеської міської (орендодавець) ради та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю „ВІЗАРД (орендар) укладений договір оренди № 5/р від 01.11.2004р. у новій редакції, за яким Відповідачу було передане у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлове приміщення підвалу, загальною площею 125,4 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 5.

Рішенням господарського суду Одеської області від 23.01.2015 р. по справі № 916/4768/14 позовні вимоги Департаменту було задоволено у повному обсязі, а саме: розірвано договір оренди № 5/Р від 01.11.2004 р. (нова редакція від 05.07.2005р.) та виселено із зазначеного приміщення.

11.02.2016 р. відповідно до акту державного виконавця Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції було виконано наказ №916/4768/14 від 09.02.2015 p., відповідно до якого виселено ТОВ "ВІЗАРД" з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 125,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 5 на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до розрахунку заборгованості від 30.03.2016 р. заборгованість з орендної плати відповідача перед Департаментом комунальної власності становить 23112,00 грн., у період з 01.10.2014 р. до 08.02.2015 р.

Статтею 759 ЦК України, яка кореспондується зі ст. 283 ГК України, встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Так, ст.ст. 526,530,629,762 ЦК України, ст. ст. 10,18,19 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна, п.п. 2.2, 2.4 договору оренди встановлено обовязок орендаря належним чином виконувати умови договору, зокрема, вчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

З огляду на вищевикладене та приймаючи до уваги наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.10.2014 р. до 08.02.2015 р. в розмірі 23112 грн. позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.5 ст.188 Господарського процесуального кодексу України у разі розірвання договору судовим рішенням, договір вважається розірваними дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального знеосу, або у стані, який було обумовлено у договорі

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Тому, починаючи з 09.02.2015 р. (дата набрання рішення законної сили) по 11.02.2016 р. (коли ТОВ "ВІЗАРД" було виселено з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 125,4 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 5 на виконання рішення господарського суду Одеської області від 23.01.2015 р. по справі № 916/4768/14) відповідач без правових підстав займав орендоване підвальне приміщення, загальною площею 125,4 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 5.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача 182856,84 грн. неустойки суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та підтвердженими матеріалами справи, а тому позов підлягає задоволенню, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІЗАРД (м. Одеса, вул. Садова, 5, ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, рахунок № 1909, МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, ) 23112 гривень боргу з орендної плати; 182856 гривень 84 коп. неустойки та 3089 гривень 53 коп. судового збору

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Демешин