ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.08.2016 Справа № 905/2072/16

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю., при помічнику судді Романцової О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи.

за позовом: Інституту радіофізики та електроніки ім. О.Я. Усикова НАН України, м. Харків

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Маріуполь, Донецька область

про стягнення заборгованості у розмірі 28104,80 гривень

Представники сторін:

від позивача: Слєпченко Є.В. за довіреністю

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Інститут радіофізики та електроніки ім. О.Я. Усикова НАН України, м. Харків, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Маріуполь, Донецька область про стягнення заборгованості у 28323,00 гривень, з яких 27961,76 грн. - сума основного збору, 143,04 грн. сума 3% річних та 218,20грн-інфляційні витрати.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору оренди №18А-15 майна, що належить до майнового комплексу НАН України та обліковується на балансі ІРЕ ім. О.Я. Усикова НАН України від 20.11.2015р., копію договору №18/11-15 про відшкодування витрат ІРЕ ім. О.Я. Усикова НАН України на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.11.2015р., копію акту здачі-прийняття виконаних послуг від 29.02.2016р., копію акту здачі-прийняття виконаних послуг від 31.03.2016 р., копію акту здачі-прийняття виконаних послуг від 29.04.2016р., копію акту здачі-прийняття виконаних послуг від 31.05.2016р.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 01.07.2016 р. було порушено провадження по справі № 905/2072/16.

04.08.2016 року через канцелярію суду від позивача надійшла позовна заява(уточнена), якою фактично зменшує позовні вимоги та просить стягнути з відповідача суму основного боргу у розмірі 27961,76 грн. та 3 % річних у сумі 143,04 грн.

Таким чином, на момент прийняття рішення по справі сума позовних вимог складає суму основного боргу у розмірі 27961,76 грн. та 3 % річних у сумі 143,04 грн.

Відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи, в судове засідання не з'явився, витребуваних документів не надіслав, тому відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Представники позивача та відповідача клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України відкладався.

Встановив:

20 листопада 2015р. між Інститутом радіофізики та електроніки ім. О.Я. Усикова НАН України, м. Харків (далі- позивач, орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (відповідач, орендар) м. Маріуполь, Донецька область був укладений договір оренди №18А-15 майна, що належить до майнового комплексу НАН України та обліковується на балансі ІРЕ ім. О.Я. Усикова НАН України від 20.11.2015р.(далі - договір оренди).

Відповідно до п.1.1. договору оренди, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно (далі - майно), що розміщено за адресою: 61085, АДРЕСА_2, виробничі приміщення: а) площею 43,1 кв.м. на 1 поверсі корпусу гараж, що перебуває на балансі ІРЕ ім. О.Я. Усикова НАН України, вартість якого визначена згідно з висновком про незалежну оцінку майна від 07.10.2015р. і становить без ПДВ 90400 грн.; б) площею 57,7 кв.м. у цокольному поверсі кор. №4 (кім.№1,17), що перебуває на балансі позивача, вартість якого визначена згідно з висновком про незалежну оцінку майна від 07.10.2015р. і становить без ПДВ 127369 грн.; в) площею 6,9 кв.м. у цокольному поверсі кор. №4 (кім.№11-13), що перебуває на балансі позивача, вартість якого визначена згідно з висновком про незалежну оцінку майна від 07.10.2015р. і становить без ПДВ 15231 грн.;

Пунктом 2.1. договору оренди визначено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору ( у разі нерухомого майна на строк не менше ніж три роки-не раніше дати державної реєстрації договору) та акту приймання-передачі майна.

Відповідно до п.3.1. договору оренди, орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої поставою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - а) серпень 2015р.-1506,70 грн., б) серпень 2015р. - 2122,82 грн., в) серпень 2015р. - 190,39 грн. Крім орендної плати відповідач сплачує позивачу по розрахункам позивача:

- Відшкодування податку на землю з площі 311,50 кв.м.,

- Відшкодування комунальних платежів,

- Відшкодування витрат на утримання будинку та прилеглої території.

Ці та інші платежі проводяться згідно окремого договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п.7.1. орендодавець передав орендарю в оренду майно, згідно з цим договором за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором, а у разі оренди майна на строк не менше ніж три роки-після державної реєстрації речового права користування (оренди).

Орендна плати перераховується орендарем у повному обсязі відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування майном щомісячно не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим на рахунок орендодавця (п.3.4.договору оренди).

Договір укладено строком до трьох років та діє з 21.11.2015р. по 19.11.2018р. (п.10.1договору оренди).

20листопада 2015р. між позивачем та відповідачем був укладений договір №18/11-15 про відшкодування витрат ІРЕ ім. О.Я. Усикова НАН України на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.11.2015р.(далі-договір відшкодування), згідно п.1.1. цього договору орендодавець забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівель, що знаходиться за адресою: 61085, АДРЕСА_2 (далі-будівлі), а саме: корпус гараж загальною площею 43,1 кв.м., корпус 4 загальною площею 11106,9 кв.м., які знаходяться в загальному користуванні, а орендар відшкодовує витрати орендодавця на виконання вказаних робіт пропорційно до орендованої площі, чисельності працюючих, водоспоживання, спожитої електроенергії, тощо. Крім того орендодавець надає орендареві комунальні послуги: а) орендар користується приміщенням гаража - 43,1 кв.м.-орендована площа, опалювальна площа -43,1 кв.м., експертною вартістю 90400 грн., орендоване приміщення використовується для автосервісу; б) орендар користується приміщенням кімната №1,17 у цокольному поверсі, корпус № 4 - 57,7 кв.м -орендована площа, опалювальна -57,7 кв.м., експертною вартістю 127369 грн., орендоване приміщення використовується для автосервісу; в) орендар користується приміщенням кімнати №11-13 у цокольному поверсі, корпус № 4 - 6,9 кв.м.- орендована площа, опалювальна площа - 6,9, експертною вартістю 15231 грн.

Відповідно до п.2.1.1. договору про відшкодування, позивач зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт і послуг, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівель і прибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності у тому числі відповідачу і його співробітникам, згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями.

Позивач зобов'язується надати відповідачу комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами( п.2.1.2 договору про відшкодування).

Відповідно до п.2.2.1. договору про відшкодування орендар зобов'язується дотримуватись вимог установлених правил користування будівлею та приміщенням за цим договором та договором оренди від 20.1.2015р.№18А-15.

Орендар зобов'язаний не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим, в повному обсязі внести плату на рахунок орендодавця за комунальні послуги, а також відшкодувати податок на землю за площу 311,50 кв.м., а також експлуатаційні витрати.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Крім того, позивач надіслав на адресу відповідача претензію № 2 вих.№65_241/1 від 05.04.2016р., з вимогою сплатити заборгованість. Відповідач надав відповідь у якій зобов'язується сплатити заборгованість до 15.04.2016р.

В наслідок несвоєчасної оплати з боку відповідача виник борг у сумі 27961,76 грн. за період з лютого 2016 року по травень 2016 року, що підтверджується актом звіряння розрахунків на 01.06.2016р.

Позивач належно виконав свої зобов'язання, що підтверджується копією акту здачі-прийняття виконаних послуг від 29.02.2016р., копією акту здачі-прийняття виконаних послуг від 31.03.2016 р., копією акту здачі-прийняття виконаних послуг від 29.04.2016р., копією акту здачі-прийняття виконаних послуг від 31.05.2016р. та рахунком фактури № 70, від 29.02.2016р., рахунком фактури №106 від 31.03.2016р., рахунком фактури №146 від 29.04.2016р., рахунком фактури №184 від 31.05.2016р.,

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу у сумі 27961,76 грн., в зв'язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Статтею 625 ЦК України передбачено: боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем обґрунтовані заявлені вимоги стягнення 3 % річних станом на 29.06.2016р. у розмірі 143,04 грн., які підлягають задоволенню.

Факт заборгованості Відповідача в сумі 28104,80 грн. підтверджено матеріалами справи, тому вимоги позивача в цій сумі обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно приписів ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Статтею 36 ГПК України встановлено, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судові витрати підлягають стягненню в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.525,526,530,615 Цивільного кодексу України, ст.ст.193 Господарського кодексу України та ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Інституту радіофізики та електроніки ім. О.Я. Усикова НАН України, м. Харків, до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Маріуполь, Донецька область про стягнення заборгованості у розмірі 28104,80 гривень, задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (87537, АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_2 в Маріупольській філії ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 335429, код НОМЕР_1) на користь Інституту радіофізики та електроніки ім. О.Я. Усикова НАН України ( 61085, м. Харків, вул. Ак. Проскури, 12, р/р 3504, ДКСУ у Харківській області, МФО 820172, ) заборгованість у загальному розмірі 28104,80 грн., витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378,00 гривень.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 04.08.2016 року.

Повне рішення складено 05.08.2016 року.

Суддя М.Ю. Мальцев