ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" серпня 2016 р. Справа № 925/1591/14

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Нікітюк В.П.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, за довіреностями;

від відповідача ОСОБА_3, за посадою;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаська універсальна база-2001 про перегляд рішення суду від 13.05.2015 за нововиявленими обставинами у справі

за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаська універсальна база-2001, м. Черкаси

про стягнення простроченої заборгованості оплати за землю та розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Черкаської області від 13.05.2015 (суддя Спаських Н.М.) уточнені вимоги Черкаської міської ради задоволені повністю. Стягнуто на користь бюджету 39308,15 грн. заборгованості з орендної плати за землю, з яких 11791,12 грн. за період з 01 червня 2010 року по 31 грудня 2010 року та 27 517,03 грн. за період з 01 січня 2014 року по 30 червня 2014 року із розрахунку 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, як вимагає Податковий Кодекс України та 408,76 грн. пені. Договір оренди землі від 29.03.2004 (зареєстрований 09.06.2004 № 756) - розірвано.

01.06.2016 заявник звернувся до суду з заявою про перегляд рішення господарського суду Черкаської області від 13.05.2015 за нововиявленими обставинами і просить суд його скасувати. В заяві, заявник також просить суд поновити строк для подання заяви про перегляд рішення господарського суду Черкаської області від 13.05.2015 за нововиявленими обставинами.

За приписами п.1 ч.2 ст.112 ГПК України підставами для перегляду судових рішень господарського суду за нововиявленими обставинами є: істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

В судовому засіданні представник відповідача заяву підтримав повністю.

Представники Черкаської міської ради вимог викладених в заяві не визнали і просили суд у заяві відмовити повністю, посилаючись на постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.11.2010 у справі №07/1428 за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаська універсальна база-2001 про стягнення 40 275,76 грн. орендної плати за цим же договором.

За клопотанням сторін суд надавав сторонам можливість провести взаємозвірку розрахунків. Акт взаємозвірки підписаний обома сторонами до суду сторони не надали.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали поданої заяви, а також матеріали справ №925/866/14 і №925/1591/14, приходить до наступних висновків.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 10.07.2014 у справі №925/866/14, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду 22.12.2015, позовні вимоги задоволено повністю. Внесено зміни до договору оренди землі від 29.03.2004, укладеного між Черкаською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Черкаська універсальна база-2001», який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09 червня 2004 року за №756 (далі - Договір), на умовах Черкаської міської ради в частині розміру орендної плати та нормативної грошової оцінки землі, а саме: пункт 2.4 договору викладено в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 31.10.2013 №636 становить:

- 1 834 453,25 (один мільйон вісімсот тридцять чотири тисячі чотириста п'ятдесят три ) грн. 25 коп. - землі промисловості".

24.02.2016 постановою Вищого господарського суду України у справі №925/866/14 рішення господарського суду Черкаської області від 10.07.2014 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 22.12.2015 у справі №925/866/14 скасовано.

Справу направлено на новий розгляд до господарського суду Черкаської області (а.с.166).

27.01.2016 ухвалою суду провадження у справі №925/866/14 припинено по п.1-1 ст.80 ГПК України через відсутність предмету спору на час судового розгляду.

Ухвала набрала законної сили.

Звертаючись 01.06.2016 із заявою про перегляд рішення від 13.05.2015 у справі №925/1591/14 відповідач посилається на те, що в основу рішення господарського суду Черкаської області від 13.05.2015, що переглядається, в частині стягнення з ТОВ «Черкаська універсальна база-2001» заборгованості з орендної плати за землю, було покладено рішення господарського суду Черкаської області від 10.07.2014 у справі №925/866/14 за позовом Черкаської міської ради до ТОВ «Черкаська універсальна база-2001» про внесення змін до договору, яким встановлено вищі відсоткові ставки за користування землею, які змінено з 1% на:

З 17.05.2011 року у розмірі 4% від її нормативної грошової оцінки, що становить 73 378,00 ( сімдесят три тисячі триста сімдесят вісім ) грн. - землі промисловості.

З 13.09.2011 року у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить 55 034,00 ( п'ятдесят п'ять тисяч тридцять чотири ) грн. - землі промисловості.

З 01.01.2012 року у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить 55 034,00 (п'ятдесят п'ять тисяч тридцять чотири) грн. - землі промисловості.

З 01.01.2013 року у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить 55 034,00 ( п'ятдесят п'ять тисяч тридцять чотири ) грн. - землі промисловості.

Однак, 24.02.2016 постановою Вищого господарського суду України у справі № 925/866/14, рішення господарського суду Черкаської області від 10.07.2014 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 22.12.2015 у справі № 925/866/14 було скасовано. Справу направлено на новий розгляд до господарського суду Черкаської області.

Заявник вважає, що в даному випадку, припинено провадження у справі № 925/866/14, в межах якої приймалось рішення від 10.07.2014 про внесення змін до договору оренди землі від 29.03.2004, укладеного між Черкаською міською радою та ТОВ «Черкаська універсальна база - 2001», а тому рішення господарського суду Черкаської області від 13.05.2015 у справі № 925/1591/14 в частині стягнення недоїмки з орендної плати за новими (вищими ніж тими, що були визначені у договорі) ставками, встановленими рішенням суду від 10.07.2014.

Заявник посилається на те, що у зв'язку з направленням постановою Вищого господарського суду України від 24.02.2016 справи № 925/866/14 на новий розгляд до суду першої інстанції, де ухвалою господарського суду Черкаської області лише 27.04.2016 провадження у даній справі було припинено - заявник ТОВ «Черкаська універсальна база - 2001» пропустив одномісячний строк для перегляду рішення господарського суду Черкаської області від 13.05.2015 у справі № 925/1591/14 за нововиявленими обставинами.

Представник заявника стверджує, що з 07.03.2016 по 30.03.2016 в період надходження повного тексту постанови Вищого господарського суду України від 27.04.2016 у справі № 925/866/14 на юридичну адресу підприємства, орієнтовно 08.03.2016 (поштовий конверт додається), я, ОСОБА_3, як директор ТОВ «Черкаська універсальна база - 2001» перебував у щорічній відпустці, а тому зміг ознайомитись з повним текстом даної постанови лише на початку квітня 2016 року».

Доводи заявника суд оцінює критично.

Справи №925/866/14 і 925/1591/14 мають різні предмети спору, які витікають із одного і того ж договору оренди землі від 29.03.2004.

Із досліджених у судовому засіданні матеріалів справи №925/1591/14 вбачається наступне:

Договір оренди землі від 29 березня 2004 року зареєстрований в Черкаській регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.06.2004 р. за № 756.

Згідно п. 2.1. Договору в оренду передається земельна ділянка площею 6277 (шість тисяч двісті сімдесят сім) кв.м. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься до земель промисловості (п. 5.2.).

Згідно п. 2.2. Договору на земельній ділянці знаходяться такі об'єкти нерухомого майна та інфраструктури: адміністративний корпус, побутове приміщення, майстерня, гаражі.

Згідно п. 2.4. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 730 392,00 грн.

Відповідно до п. 4.1. Договору за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

13.05.2015 від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, в якій просив суд стягнути 11 791,12 грн. боргу за період з 01.06.2010 по 31.12.2010 та 27 517, 03 грн. боргу і 408,76 грн. пені за період з 01.01.2014 по 30.06.2014, а також стягнуто судовий збір (а.с.85-86).

Із дослідженого в судовому засіданні відзиву на позов представника ТОВ «Черкаська універсальна база - 2001» вбачається, що «позивач вимоги про стягнення 39308,15 грн. боргу по оренді, а також про розірвання договору оренди визнав повністю» (а.с.90).

Заява прийнята і розглянута судом з постановленням судового рішення про розірвання договору від 29.03.2004 та стягнення на користь Черкаської міської ради 39 308,15 грн. боргу по орендній платі за землю, 408,76 грн. пені на підставі договору оренди землі від 29.03.2004 року та 3642,98 грн. на відшкодування сплаченого судового збору.

За приписами ст.21 Закону України "Про оренду землі" № 107-17 від 28 грудня 2007 року, зі змінами, що набрали чинності з 01 січня 2008 року річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, тобто трьох відсотків від грошової оцінки землі.

Із 2008 року відповідачу орендна плата за користування земельною ділянкою нараховувалася із розрахунку 3% від грошової оцінки землі та з урахуванням індексу інфляції і з січня 2010 року вона склала 2370,16 грн. на місяць ( а.с. 46).

У відповідності до ст. 288 Податкового Кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2011 року, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

288.5.1. не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки;

288.5.2. не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Постанова Київського апеляційного господарського суду від 17.11.2010 у справі №07/1428 має преюдиційний характер.

Суд приходить до висновку, що судове рішення від 13.05.2015 у справі №925/1591/14 грунтується на нормах ст.21 Закону України «Про оренду землі» та на нормах Податкового кодексу України і їм відповідає.

Доказів наявності нововиявлених обставин після прийняття рішення у розумінні положень ст.112 ГПК України заявник до суду не подав.

З огляду на вищевикладене, підстав для його перегляду за нововиявленими обставинами, не виявлено.

Керуючись ст. ст. 86, 114 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаська універсальна база-2001 відмовити повністю.

Рішення господарського суду Черкаської області від 13 травня 2015 року у справі №925/1591/14 залишити без змін.

Ухвала може бути переглянута на загальних підставах.

Суддя Єфіменко В.В.