номер провадження справи 21/19/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.08.2016 Справа № 908/1418/16

За позовною заявою - Запорізького державного підприємства "Кремнійполімер" (69009, м. Запоріжжя, вул. Теплична, 7, )

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтехсервіс Інвест" (69091, АДРЕСА_1)

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (код за , 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50).

про стягнення заборгованості

суддя Черкаський В.І.

за участі представників сторін:

від третьої особи - ОСОБА_1 довіреність № 22/860 від 07.12.2015 р.

СУТЬ СПОРУ

ЗДП "Кремнійполімер" подана заява про стягнення заборгованості за договором № 3405/д оренди нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі ЗДП "Кремнійполімер" від 08.06.2015, укладеного між РВ ФДМУ по Запорізькій області (Орендодавцем), ЗДП "Кремнійполімер" (балансоутримувачем) та ТОВ "Будтехсервіс Інвест" (Орендарем).

Ухвалою суду від 24.05.2016 суд прийняв позовну заяву до розгляду та порушив провадження у справі. Присвоїв справі номер провадження 21/19/16. Справу призначив до розгляду в засіданні на 13.06.2016 року.

13.06.2016 позивачем надані додаткові докази у справі.

У засідання 13.06.2016 відповідач представників не направив, вимог ухвали суду від 24.05.2016 не виконав.

Ухвалою від 13.06.2016 року залучено до участі у справі № 908/1418/16 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (код за , 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50). Засідання суду у справі № 908/1418/16 відкладено на 07.07.2016 року, 12 00. Зобовязано сторони виконати вимоги ухвали суду від 24.05.2016; позивача направити третій особі копію позову у справі; третю особу надати пояснення по суті позову.

У судове засідання 07.07.2016 року відповідач не зявився, представників не направив, вимог ухвали суду від 13.06.2016 не виконав.

Ухвалою від 07.07.2016 року судове засідання відкладено на 22.07.2016 року.

18.07.2016 року до суду від позивача надійшли наступні документи:

- клопотання (вх. 09-06/19296 від 18.07.2016), згідно якого останній просить суд провести судове засідання без його участі, у звязку із відпусткою представника;

- уточнення (вх. 09-06/13293 від 18.07.2016) до позову (збільшення позовних вимог), просить: Стягнути із ТОВ "Будтехсервіс Інвест" на користь Запорізького державного підприємства "Кремнійполімер" 30 662,47 грн. заборгованості із орендної плати за договором № 3405/д від 08.06.2015, 977,83 грн. суми 3 % річних за період з 09.06.2015 по 01.07.2016, 2 177,03 грн. інфляційних втрат за період з 09.06.2015 по 01.07.2016.

22.07.2016 від позивача надійшло клопотання (вх. 09-06/19671 від 22.07.2016) про продовження розгляду справи на 15 днів.

У засіданні на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва до 22.07.2016,14-30.

У судове засідання 22.07.2016 року сторони та третя особа не зявилися, представників не направили.

Враховуючи їх правомірність та відповідність ст. 22 ГПК України, уточнення судом прийняті, судом розглядаються позовні вимоги: Стягнути із ТОВ "Будтехсервіс Інвест" на користь Запорізького державного підприємства "Кремнійполімер" 30 662,47 грн. заборгованості із орендної плати за договором № 3405/д від 08.06.2015, 977,83 грн. суми 3 % річних за період з 09.06.2015 по 01.07.2016, 2 177,03 грн. інфляційних втрат за період з 09.06.2015 по 01.07.2016.

Ухвалою від 22.07.2016 клопотання позивача (вх. 09-06/19671 від 22.07.2016) про продовження розгляду справи задоволено, продовжено строк розгляду спору на 15 днів до 09.08.2016, відкладено судове засідання на 08.08.2016 року, 12 - 00.

У засіданні 08.08.2016 відповідач не зявився, представників не направив, вимог ухвали суду від 13.06.2016 не виконав.

В судовому засіданні 08.08.2016 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судовий процес здійснювався за клопотанням сторін без застосування засобів технічної фіксації.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізький області (Орендодавцем) та ТОВ «Будтехсервіс Інвест» (Орендарем) 08.06.2015 року був укладений договір № 3405/д оренди нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі Запорізького державного підприємства "Кремнійполімер" (надалі за текстом «Договір»).

Відповідно до п.1.1 Договору, орендоване майно перебуває на балансі Запорізького державного підприємства "Кремнійполімер".

Пунктом 2.1. Договору встановлено, що Орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно з підписанням сторонами Договору та Акта приймання-передавання орендованого майна (Додаток № 2). Додаток № 2 до Договору був підписаний 08.06.2015 року між трьома сторонами: Орендодавцем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Запорізькій області, Орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будтехсервіс Інвест» та балансоутримувачем державного майна, що передане в оренду - ЗДП «Кремнійполімер».

Згідно з ч.1 ст.10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», істотною умовою договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Частиною 3 ст.18 Орендар Закону України «Про оренду державного та комунального майна», передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Такий же обов'язок орендаря щодо сплати орендної плати визначений у п. п.5.3. Договору.

Відповідно до п.3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні: 70 % від розміру орендної плати за кожен місяць - до Державного бюджету, а 30% розміру орендної плати за кожен місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок, щомісяця не пізніше 15 числа місяця.

Станом на 23.05.2016 ТОВ «Будтехсервіс Інвест» не виконано зобов'язання перед Балансоутримувачем за Договором - орендна плата за період з 09.06.2015 року по 30.04.2016 року, з урахуванням положень п.3.7. Договору щодо індексації суми орендної плати та стягнення пені у разі несвоєчасної оплати, у розмірі 25 835,54 грн. на рахунок Балансоутримувача не сплачена, що підтверджується довідкою від 23.05.2016 р.

Позивачем (Балансоутримувачем по Договору) на адресу ТОВ «Будтехсервіс Інвест» (Орендаря) неодноразово направлялися листи про неналежне виконання умов договору, а саме: вимога щодо сплати рахунків по орендній платі за Договором та підписання акту звірки взаємних розрахунків від 14.08.2015 р. № 1608 та лист від 14.08.2015 р. № 1609.

Відповідачу неодноразово направлялися рахунки Позивача на оплату, акти надання послуг та акти звірки взаємних розрахунків, що підтверджується фіскальними чеками та описами вкладення до листів, які залучено до матеріалів справи.

Відповіді від Відповідача, Позивачем не було отримано. Вищезазначені листи поверталися поштовим відділенням з поміткою: «повертається у зв'язку із спливом строку зберігання».

Відповідно до ст.ст. 629, 525, 526 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк.

Станом на 01 липня 2016 року, ТОВ «Будтехсервіс Інвест» не виконано зобов'язання перед Балансоутримувачем за Договором, орендна плата за період з 09.06.2015 року по 01.07.2016 року, з урахуванням положень п.3.7. Договору щодо індексації суми орендної плати та стягнення пені у разі несвоєчасної оплати, у розмірі 30662,47 грн. на рахунок Балансоутримувача не сплачена, що підтверджується довідкою від 07.07.2016 р. № 15.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми

Позивач просить стягнути:

- 3% річних за період з 09.06.2015 року по 01.07.2016 року, виходячи з розрахунку: 30 662,47 грн. (сума боргу) х 3 х 388 (кількість днів прострочення) : 100 : 365 = 977,83 грн.

- втрати від інфляції: період заборгованості з 09.06.2015 року по 01.07.2016 року, виходячи з розрахунку:

30 662,47 грн. (сума боргу) х 1,022 - (середній індекс інфляції за період з 09.06.2015 р. по 31.12.2015 року ) = 31337,04 грн. - 30 662,47 грн. = 674,57 грн.

30 662,47 грн. (сума боргу) х 1,049 - (середній індекс інфляції за період з 01.01.2016 р. - по 01.07.2016 р.) =32 164,93 грн. - 30 662,47 грн. = 1 502,46 грн.

Всього, 674.57 + 1502, 46 = 2 177,03 грн.

Перевіривши розрахунок втрат від інфляції: період заборгованості з 09.06.2015 року по 01.07.2016 року, суд звертає увагу сторін, що згідно розрахунку нормативної бази «Законодавство» вони складають 30 662,47 грн. (сума боргу) х 1, (індекс інфляції за період з червня 2015 р. по червень 2016 р. ) = 2244.43 грн.

За таких обставин, суд дійшов до висновку, що позвоні вимоги є правомірними та підлягають задоленню у повному обсязі, слід стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтехсервіс Інвест" на користь Запорізького державного підприємства "Кремнійполімер" суму 30662 (тридцять тисяч шістьсот шістьдесят дві) грн. 47 коп. основного боргу, суму 977 (девятьсот сімдесят сім) грн. 83 коп. 3% річних, суму 2 177 (дві тисячі сто сімдесят сім) грн. 03 коп. втрат від інфляції,

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягнути з відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будтехсервіс Інвест" (69091, АДРЕСА_1) на користь Запорізького державного підприємства "Кремнійполімер" (69009, м. Запоріжжя, вул. Теплична, 7, ) суму 30662 (тридцять тисяч шістьсот шістьдесят дві) грн. 47 коп. основного боргу, суму 977 (девятьсот сімдесят сім) грн. 83 коп. 3% річних, суму 2 177 (дві тисячі сто сімдесят сім) грн. 03 коп. втрат від інфляції, суму 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.І.Черкаський

дата складання повного рішення 12.08.2016