ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.08.2016 Справа № 905/1943/16

Заступник керівника Краматорської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі

Відділу комунальних ресурсів та самоврядного контролю Краматорської міської ради, м. Краматорськ (позивач)

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Краматорськ

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

прокуратури: Хряк О.О. - посвідчення;

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

Заступник керівника Краматорської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Відділу комунальних ресурсів та самоврядного контролю Краматорської міської ради звернувся до господарського суду з позовом про зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 повернути Відділу комунальних ресурсів та самоврядного контролю Краматорської міської ради комунальне майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 6,3кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 5 610,00грн.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська №17-4 від 23.01.2012р., а саме, неповернення останнім орендованого приміщення у зв'язку з закінченням строку договору.

Позивач позов прокурора підтримав.

Відповідач відзив на позов не надав, у судове засідання на виклик не з'явився, твердження позивача, викладені в позовній заяві і заявлені під час розгляду справи не підтвердив і не спростував.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

23.01.2012р. між Управлінням житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, з якого у подальшому в результаті реорганізації (поділу на відділи) був виділений Відділ комунальних ресурсів та самоврядного контролю Краматорської міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська №17-4, відповідно до умов якого «орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно: вбудоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 6,3кв.м., у т.ч. вбудоване, 1-й поверх, освітлення, опалення, водоканалізаційна система, що знаходиться на балансі Управління житлового та комунального господарства, вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою станом на 30 листопада 2011 року і становить 5 610,00грн. Строк дії договору - з 23.01.2012р. по 22.12.2014р. включно (п.11.1 договору).

Відповідно до п.1 положення про відділ комунальних ресурсів та самоврядного контролю Краматорської міської ради, відділ є правонаступником прав та обов'язків Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради відповідно до розподільчого балансу.

Відповідно до п.2.1 договору, орендар вступає у строкове платне користування орендованим майном у термін, зазначений в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власниками майна залишаються територіальна громада м. Краматорська, а орендар користується ним протягом строк оренди (п.2.2 договору).

Відповідно до п.5.7 договору, орендар зобов'язується «…повернути орендодавцеві у разі припинення або розірвання договору орендоване майно у належному стані…».

Відповідно до п.11.7 договору, «після закінчення строку дії договору або в випадку дострокового розірвання орендоване майно має бути звільнено орендарем і передано орендодавцю за актом приймання-передачі протягом 15 днів…»

Майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п.11.9 договору).

Чинність цього договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено (п.11.10 договору).

На виконання умов договору, Управлінням житлового та комунального господарства Краматорської міської ради 23.01.2012р. здано, а приватним підприємцем ОСОБА_1 прийнято приміщення площею 16,3кв.м. (прокурором в судовому засіданні пояснено, що в акті помилково зазначена загальна площа приміщення 16,3кв.м. замість 6,3кв.м., що було в дійсності), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується актом приймання-передачі до договору оренди №17-4 від 23.01.2012р. нежитлового приміщення комунальної власності.

Листом №03-13/3903 від 22.12.2014р. Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради повідомило відповідача про розірвання договору у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено та вимагало належним чином виконати його умови шляхом переукладення договору або повернення приміщення за актом приймання-передачі. Повідомлення, відповідно до витягу з журналу реєстрації вихідних документів Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, надіслано на адресу підприємця 22.12.2014р.

Листом №03-11/889 від 23.03.2016р. Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради вдруге інформувало відповідача про необхідність повернення приміщення за актом приймання-передачі.

Обидва повідомлення відповідачем залишені без відповіді та задоволення. Також відповідач не спростував твердження позивача і прокуратури про направлення йому Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради листа №03-13/3903 від 22.12.2014р.

На час розгляду справи орендоване комунальне майно позивачеві не передано, доказів зворотного суду не надано.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);

· відповідно до ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди;

· чинність цього договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено (п.11.10 договору);

· строк договору №17-4 від 23.01.2012р. скінчився 22.12.2014р.,

господарський суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам і запереченням.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, 285 Господарського кодексу України, ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» і керуючись ст.ст.43, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР_1) повернути Відділу комунальних ресурсів та самоврядного контролю Краматорської міської ради (84313, Донецька область, м. Краматорськ, бульвар Машинобудівників, 23, , банківські реквізити невідомі) протягом 3-х днів з дня набуття цим рішення законної сили вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 6,3кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 5 610,00грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР_1, банківські реквізити невідомі) на користь Краматорської місцевої прокуратури (84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева, 4-а, банківські реквізити невідомі) 1 378,00грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 08.08.2016р.

Надруковано примірників:

1 - до справи;

1 - позивачу;

1 - відповідачу.

Тел.