номер провадження справи 32/61/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2016 Справа № 908/1780/16

за позовом: Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України (69057, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 158Б)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю БМСЕРВІС (69057, м. Запоріжжя, вул. Тамбовська, буд. 1-А);

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Н.А. Колодій

Представники:

від позивача: ОСОБА_1Ю, довіреність б/н від 16.02.2016р.;

від відповідача: ОСОБА_2Г, довіреність б/н від 12.12.2015р.

Суть спору:

Запорізька обласна організація Товариства сприяння обороні України звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю БМСЕРВІС про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна будівлю школи технічної підготовки Літ. А-2, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова (Горького), буд.31.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.07.2016р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1780/16, присвоєно справі номер провадження 32/61/16, з призначенням судового засідання на 27.07.2016р.

27.07.2016р. справу розглянуто, прийнято рішення.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Позивач підтримав вимоги, які викладені в позовній заяві, та обґрунтовує їх ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст. 181, 316, 317, 319, 322, 328, 331, 16 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 22, 54 Господарського процесуального кодексу України,

Відповідач в судовому засіданні зазначив, що він не визнає право Позивача на спірний об'єкт, мотивуючи це тим, що на даний об'єкт не було надано правовстановлюючих документів, право власності на об'єкт, у встановленому законом порядку за позивачем або за будь-якою іншою особою не зареєстровано, а також заявив про безпідставність вимог, щодо сплати орендної плати без підтвердження права власності на об'єкт оренди.

У відповідності до ст.85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

20.09.2015р. між Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України (Позивач у справі) та ТОВ «БМСЕРВІС» (Відповідач у справі) було укладено Договір оренди нерухомого майна № 09/15, а саме будівлі школи технічної підготовки Літ. «А-2», загальною площею 1566,1 м, яка знаходиться у м. Запоріжжя, вул. Поштова (Горького), буд.31 для ведення господарської діяльності.

Згідно п. 1.1. Договору, в порядку та на умовах, визначених цим Договором, орендодавець зобов'язується передати Орендареві у строкове платне користування будівлю - Будівля школи технічної підготовки Літ. А-2, а Орендар зобов'язується прийняти та зобов'язується сплачувати Орендодавцеві орендну плату.

Орендоване майно було передано ТОВ «БМСЕРВІС» на підставі акту прийому-передачі як додаток до Договору від 20.09.2015р., підписаного сторонами за Договором.

Згідно п.5.3 Договору орендна плата сплачується Орендарем помісячно до 20 числа місяця наступного за поточним і складає 35 000,00 грн.

З моменту укладення Договору, Відповідачем оплату відповідно до умов Договору не здійснено у звязку з відсутністю у Позивача правовстановлюючих документів на спірний обєкт нерухомості.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, вислухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підставах.

Протоколом №17/14 комісії з припинення Запорізької РТШ ТСО України від 16.09.2014р. вирішено повернути Запорізькій обласній організації Товариства сприяння обороні України будівлю школи технічної підготовки Літ. А-2, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Горького, буд.31 яка знаходилась у користуванні Запорізької РТШ ТСО України.

Відповідно до Протоколу №5 засідання Бюро Запорізького ОК ТСО України від 18.09.2014р. Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України прийнято рішення про прийняття на власний баланс вказаної будівлі та створення приймальної комісії.

Відповідно до Наказу №162 по Запорізькій обласній організації Товариства сприяння обороні України від 18.09.2014р. було створено приймальну комісію, якою було проведено огляд будівлі та складено акт прийняття-передачі основних засобів.

Запорізька РТШ ТСО України було структурним підрозділом Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України, тому фактично повертаючи об'єкт нерухомості Запорізькій обласній організації Товариства сприяння обороні України, його було повернено фактичному власнику.

Вказана будівля первинно належала Запорізькій обласній організації ТСО України та була передана у користування на баланс танковій школі ДОСААФ, що підтверджується наказом №37 від 26.04.1968 року Запорізького обласного комітету ДОСААФ.

Відповідно до наказу №477 від 11.10.1972 року Запорізького ОК ДОСААФ після розформування танкової школи ДОСААФ у вказаній будівлі було розміщено Запорізький радіо клуб ДОСААФ, назва якого в наступному була змінена відповідно до наказу Запорізького ОК ДОСААФ №559 від 31.12.1974 року на Запорізьку радіотехнічну школу ДОСААФ. Вказане описано в листі Голови Запорізької ОО ТСО України №170 від 23.09.2002р.

Відповідно до наказу №20 від 03.02.1992 року Запорізьку радіотехнічну школу ДОСААФ було перейменовано у Запорізьку радіотехнічну школу ТСО України.

Товариство сприяння обороні України (ТСО України) є всеукраїнським громадським добровільним оборонно-патріотичним спортивно-технічним об'єднанням громадян, яке згідно з п.1.4. Статуту є правонаступником Українського республіканського добровільного товариства сприяння армії, авіації і флоту (ОСОБА_3).

Постановою VII позачергового з'їзду ДТСААФ від 26.09.1991 «Про перетворення ОСОБА_3 у Товариство сприяння обороні України», ТСО України проголошено правонаступником ОСОБА_3 (пункт 2).

Організаційну основу Товариства, згідно з пункт 4.1 Статуту складають первинні організації, зокрема, Запорізька обласна організація Товариства сприяння обороні України.

Відповідно до п.1.4 Статуту Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України остання є правонаступником Запорізької ОО ОСОБА_3.

У інформаційному листі Вищого арбітражного суду України «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» за N 01-8/98 від 31.01.2001р. визначено, що одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

В даний час утримання вказаної будівлі повністю фінансується Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України. Сплачується податок на нерухоме майно, а також земельний податок за будівлю школи технічної підготовки Літ. А-2, що підтверджується банківськими виписками за 25.02.2015р., 13.03.2015р., 14.05.2015р., 20.08.2015р., 05.11.2015р., 05.02.2016р. Подавалась податкова звітність зі сплати податку на землю, що підтверджується податковою декларацією з плати за землю за 2015 рік з додатками. Подавалась податкова звітність зі сплати податку на нерухоме майно, що підтверджується податковою декларацією з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки з додатками за 2015 та 2016 роки.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою №1745 від 10.02.1997р. IЗП №000220 земельна ділянка під вказаною будівлею за кадастровим №:01:017:0015 перебуває у постійному користуванні.

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України якщо будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Вказаний акт було оформлено на Запорізьку РТШ ТСО України, як на користувача спірної будівлі та враховуючи положення ст.120 ЗК України, при поверненні вказаного майна Запорізькій ОО ТСО України до останньої переходить і право користування земельною ділянкою за вказаним державним актом.

Відповідно до Рішення Запорізької міської ради №67 від 19.02.2016р. «Про перейменування вулиці Горького в місті Запоріжжі на вулицю Поштову» назву вулиці місцезнаходження об'єкта нерухомості було змінено, тому вказаний об'єкт нерухомості знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд.31. (копія рішення з сайту Запорізької міської ради міститься в матеріалах справи).

Приписами ч.2 ст. 41 Конституції України встановлено, що право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено способи захисту цивільних прав та інтересів, в тому числі і визнання права.

Враховуючи вище наведене господарський суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна будівлю школи технічної підготовки Літ. А-2, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова (Горького), буд.31 є доведеними та обґрунтованими.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, враховуючи те, що позивач не просить суд покласти на відповідача сплату судового збору за подання позовної заяви до суду, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України, м.Запоріжжя задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності за Запорізькою обласною організацією Товариства сприяння обороні України (69057, м. Запоріжжя, пр. Соборний (Леніна), 158Б, Код ) на об'єкт нерухомого майна будівлю школи технічної підготовки Літ. А-2, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова (Горького), буд.31.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України 27 липня 2016 р.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.