ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2016 р. Справа № 923/689/16

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Просоєдовій Ю.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СІО-РАДА", м. Херсон

до відповідача - 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Єврострой Пласт", м. Каховка Херсонської області

відповідача - 2 - Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області, м. Херсон

про звільнення з-під арешту

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, представник, довіреність від 20.05.2016 р.

від відповідача-1: ОСОБА_2, представник, довіреність від 18.07.2016 р.

від відповідача-2: не прибув

Сутність справи: З врахуванням поданої позивачем 19.07.2016 р. письмової заяви про уточнення позовних вимог, позивач (товариство з обмеженою відповідальністю "СІО-Рада", м. Херсон, ) звернувся до господарського суду Херсонської області з позовом до Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Херсонської області та товариства з обмеженою відповідальністю "Єврострой Пласт" (відповідачі), у якому просить зняти арешт з нерухомого майна - об'єкта іпотеки - комплексу виробничої бази, розташованої за адресою: Херсонська область, м. Каховка, Семенівське шосе, 9-а.

Відповідач (ТОВ "Єврострой Пласт") в наданому суду письмовому відзиві та усних поясненнях зазначив про відсутність фінансової можливості погашення кредитного боргу і надання новому кредитору згоди на добровільну передачу у власність останнього об'єкту нерухомості, який є предметом іпотечного договору № 41/2008ю/1-4 від 03.04.2008 р., про що іпотекодержатель був повідомлений листом № 14/06 від 14.06.2016р.

Відповідач (ВПВР УДВС ГТУЮ у Херсонській області), належним чином повідомлений про дату і місце вирішення спору, що підтверджується повідомленням Укрпошти форми № 119 про одержання органом виконавчої служби 07.07.2016 р. ухвали про порушення справи № 923/689/16, явку представника не забезпечив, правом надання письмового відзиву не скористався, поважність причин, що унеможливили виконання обов'язкових вимог суду не повідомив і належними доказами не довів.

Зважаючи на те, що господарський суд в установленому порядку виконав процесуальний обов'язок щодо належного повідомлення відповідача про дату і місце вирішення спору, останній мав достатньо часу для підготовки і дачі суду письмового відзиву, наданих у справу документів достатньо для винесення рішення, керуючись ст. 75 ГПК України, суд здійснює розгляд справи за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Згідно укладених між АБ "Брокбізнесбанк" (правонаступник ПАТ "Брокбізнесбанк", позикодавець) та ТОВ "Спільне підприємство "Торнадо Пласт" і ТОВ "Єврострой Пласт" (позичальники) кредитних договорів від 03.04.2008 р. № 41/2008Ю та від 10.04.2008 р. № 57/2008, позикодавець надав позичальникам кредити у вигляді відкличних поновлювальних кредитних ліній з лімітами заборгованості 7600000 грн. із сплатою 16,2% процентів за користування кредитом та 2000000 грн. із сплатою 17,0% процентів за користування кредитом.

Кредитні зобов'язання за кредитним договором № 57/2008 від 10.04.2008 р. були забезпечені укладеним з суб'єктами господарювання - ТОВ "Укрпластмаш" (м. Каховка, ) договором поруки № 57/2008Ю/П-21 від 16.07.2009 р.; договором поруки № 57/2008Ю/П-1 від 10.04.2008 р., укладеним між позичальником та ТОВ "СП "Торнадо Пласт" (м. Каховка, ), а також укладеним з ТОВ "Єврострой Пласт" (м. Каховка, , іпотекодавець) іпотечним договором № 41/2008Ю/104 від 03.04.2008 р., предметом іпотеки по якому є комплекс виробничої бази, що складається з будівель та споруд, а саме: адмінбудівля (літ. «А» загальною площею 354,0 кв.м., стіни - цегляні), підстанція (літ. «Б», загальною площею 45,1 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «В», загальною площею 327,7 кв.м., стіни цегляні, склад (літ. «Є», загальною площею 630,4 кв.м., стіни - цегляні), складу (літ. «К» загальною площею 415,3 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «Н», загальною площею 25,7 кв.м., стіни - цегляні), пилорама, підвал, тамбур (літ. «Р», під «Р», «р1», загальною площею 80,4 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «С», загальною площею 935,9 кв.м., стіни з/б), вбиральня (літ. «М», стіни - з/б), склад, підвал (літ. «Л», під «Л», загальною площею 580,3 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «Р'», загальною площею 12,4 кв. м., стіни цегляні), вбиральня (літ. «К'», стіни - пластик), навіс (літ. «Н'»), котельня (літ. «X» загальною площею 16,4 кв.м., стіни - цегляні), прохідна, навіс (літ. «Ч», «Ш», загальною площею 5,0 кв.м., стіни - металевий каркас, пластик), склад (літ. «Щ», загальною площею 17,6 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «Ю», загальною площею 16,6 кв.м., стіни цегляні), водогрійка (літ. «Ч'», загальною площею 12,5 кв.м., стіни - черепашник), склад (літ. «Ю'», загальною площею 317,3 кв.м., стіни - з/б плити), огорожа і споруди (№ № 1, 2, 9-13, № І, III), згідно даних Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно номером 22468426 від 14.04.2009 року, виданого Комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, який розташований адресою: Херсонська область, місто Каховка, Семенівське шосе, 9 «а», оціночною вартістю 7224500 грн. згідно акту про узгодження ціни від 01.07.2011 р.

Зобов'язання за кредитним договором № 57/2008Ю від 10.04.2008 р. були забезпечені укладеним між позикодавцем (одночасно іпотекодержатель) та гр. ОСОБА_3 (іпотекодавець) іпотечним договором № 41/2008Ю/1-5 від 03.04.2008р. (предмет іпотеки - житловий будинок, літ. А, загальною площею 346,7 кв.м, житловою площе. 63,6 кв. м., місцезнаходження: м. Каховка, вул. Декабристів, буд. 1-Б, а також земельна ділянка площею 0,2507 га, кадастровий номер :05:005:0086, оціночною вартістю 1487000 грн. згідно акту узгодження від 01.07.2011 р., укладеним між АБ "Брокбізнесбанк" та ТОВ "Єврострой Пласт" договором поруки від 03.04.2008 р. № 41/2008Ю/П-2; укладеним між ПАТ "Брокбізнесбанк" та ТОВ "Ветта-Ком" договором поруки № 41/2008Ю/П-3.

ТОВ "Єврострой Пласт" (позичальник) кредитне зобов'язання за кредитними договорами у встановлені їх умовами строки не виконав, що стало підставою для їх стягнення у судовому порядку.

Зокрема, рішенням господарського суду Херсонської області у справі № 923/310/14 солідарно з ТОВ "Єврострой Пласт", ТОВ "СП "Торнадо Пласт", ТОВ "УкрПластМаш" на користь ПАТ "Брокбізнесбанк" стягнуто кредитний борг за кредитним договором № 57/2008 від 10.04.2008 р. у сумі 1809477 грн. 45 коп. з видачею стягувачеві 30.05.2014 р. наказу № 923/310/14 про примусове виконання рішення, яке 15.05.2014 р. набрало законної сили.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 20.05.2014 р. у справі №923/336/14 від 20.05.2014 р. солідарно з ТОВ "Єврострой Пласт", ТОВ "СП "Торнадо Пласт", ТОВ "Ветта-Ком" стягнуто на користь ПАТ "Брокбізнесбанк" 7370000 грн. боргу по кредиту, 1013604 грн. 23 коп. боргу по процентах та 237094 грн. 79 коп. пені.

На виконання зазначеного рішення стягувачеві 27.06.2014 р. виданий наказ №923/336/14.

Постановою ВПВР УДВС ГУЮ у Херсонській області від 08.07.2014 р. відкрито виконавче провадження № 43894033 по примусовому виконанню наказу № 923/336/14, виданого 27.06.2014 р., а постановою від 28.07.2015 р. (ВП № 47454057), у зв'язку із несплатою боржником присудженого кредитного боргу згідно наказу № 923/336/14 у межах суми звернення стягнення 9485000 грн. (з яких 8620699 грн. 02 коп. стягнута сума, решта - виконавчий збір) накладено арешт на все належне боржнику (ТОВ "Єврострой Пласт") рухоме та нерухоме майно із введенням заборони на його відчуження.

06 травня 2016 р. між позивачем та суб'єктом господарювання ТОВ "Купер Прайс" був укладений попередній договір № 06/05, яким передбачено, що у випадку перемоги ТОВ "Купер Прайс" на відкритих торгах (аукціоні) з реалізації права вимоги АТ "Брокбізнесбанк" за кредитними договорами № 41/2008Ювід 03.04.2008 р. та №57200810 від 10.04.2008 р., а також похідними договорами забезпечення, ТОВ "Купер Прайс" зобов'язується відступити ТОВ "СІО Рада" придбане право вимоги за цими договорами за ціною 3 млн. грн.

Згідно наданих ПАТ "Брокбізнесбанк" на ім'я ТОВ "Купер Прайс" довідок від 27.05.2016 р. № 114д та №114д/1 станом на 27.05.2016 р. загальна сума кредитного боргу ТОВ "СП "Торнадо Пласт" за кредитним договором № 41/2008Ю від 03.04.2008 р. перед банком становить 9746371 грн. 30 коп. (73730000 грн. - борг по кредиту, 2376371 грн. 30 коп. - борг по процентах; за кредитним договором № 57/2008Ю від 10.04.2008 р. - 1723032 грн. 16 коп. (702400 грн. - борг по кредиту, 1020638 грн. 16 коп. - борг по процентах).

У зв'язку з продажем активів ПАТ "Брокбізнесбанк", організатором аукціону ТОВ "Аукціон.ЮА" 17.05.2016 р. був проведений аукціон в електронній формі по лоту №5481 з продажу права вимоги АТ "Брокбізнесбанк" за кредитним договором №41/2008Ю від 03.04.2008 р., укладеним з ТОВ СП "Торнадо Пласт" і кредитним договором № 57/2008Ю від 10.04.2008 р., укладеним з ТОВ "Єврострой Пласт" та похідними договорами забезпечення виконання зобов'язань з початковою вартістю лоту 2311776 грн.

Згідно витягу з протоколу № 17/05-01 від 17.05.2016 р. переможцем аукціону по лоту № 5481 стало ТОВ "Купер Прайс" (м. Київ, ).

27.05.2016 р. між ПАТ "Брокбізнесбанк" та ТОВ "Купер Прайс" був укладений договір відступлення права вимоги № 104, згідно з яким відбулась заміна кредитора у зобов'язанні.

27 травня 2016 р. між ТОВ "Купер Прайс" та ТОВ "СІО Рада" був укладений договір № 27/05-К про відступлення права вимоги за іпотечним договором, відповідно до якого кредитор та іпотекодержатель - ТОВ "Купер Прайс" відступив новому кредитору (позивач) права вимоги за іпотечним договором № 41/2008Ю/1-4 від 03.04.2008 р., укладеним між АТ "Брокбізнесбанк" та ТОВ "Єврострой Пласт", предметом якого є комплекс нежитлових будівель виробничої бази з вищепереліченими індивідуальними ознаками, розташованої за адресою: Херсонська область, м. Каховка, Семенівське шосе, 9-а.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно пунктів 1.1, 1.4 та 2.1 договору про відступлення права вимоги від 27.05.2016р. первісний іпотекодержатель відступив новому іпотекодержателю права вимоги за іпотечним договором № 41/2008Ю/1-4 від 03.04.2008 р., укладеним між АТ "Брокбізнесбанк" та ТОВ "Єврострой Пласт" в забезпечення кредитних зобов'язань за кредитним договором № 41/2008Ю від 03.04.2008 р. Відступлення права вимоги за іпотечним договором розповсюджується в повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги, включаючи право звернення стягнення на предмет іпотеки у відповідності до іпотечного договору. Право вимоги за іпотечним договором вважається переданим з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

У пункті 7.1 іпотечного договору передбачено, що у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання по кредитному договору в цілому або у його частині та/або невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором в цілому або в тій чи іншій частині, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Платіжним дорученням № 2 від 10.05.2016 р., № 3 від 19.05.2016 р., № 4 від 27.05.2016 р. позивач перерахував первісному кредитору відповідно 462000 грн., 2538000грн., 55163 грн., разом 3055163 грн., з яких 3000000 грн. - вартість відступленого права вимоги, 55163 грн.. нотаріальних послуг.

Таким чином, наданими в справу належними та допустимими доказами у розумінні положень ст.ст. 32, 33, 34, 36 ГК України, позивач підтвердив факт виконання зобов'язань по перерахуванню первісному кредитору ціни відступлення права вимоги, у зв'язку з чим та з врахуванням невиконання боржником зобов'язань за кредитними договорами, переходу до нього права іпотекодержателя ТОВ "СІО-Рада" вправі вимагати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

У пунктах 7.4 та 7.5 договору іпотеки № 41/2008Ю/1-4 передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання по кредитному договору в порядку, встановленому ст. 37 Закону України "Про іпотеку" та умовами цього договору; продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та умовами цього договору. Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, встановлених п. 7.4 договору іпотеки.

Відповідно до ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодердатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодерждателю права власності на предмет іпотеки в рахунок основного зобов'язання.

У листі від 14.06.2016 р. за вих. № 14/06 боржник (ТОВ Єврострой Пласт") повідомив про відсутність можливості погашення кредитного боргу та запропонував новому кредитору (позивач) передати іпотекодерджателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому ст. 37 Закону України "Про іпотеку". Натомість реалізація кредитором як іпотекодержателя своїх прав щодо предмета іпотеки унеможливлена тим, що іпотечне майно перебуває під обтяженням на підставі постанови відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області від 28.07.2015 р. по ВП № 47454057 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, якою накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно, що належить боржнику - ТОВ "Єврострой Пласт".

Факт перебування рухомого та нерухомого майна боржника під обтяженням станом на 07.06.2016 р. підтверджений інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотеки, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 60777297.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іолптекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення.

У пункті 7.5 іпотечного договору № 41/2008Ю/1-4 передбачено право іпотекодержателя на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п. 7.4 цього договору, у тому числі й шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання по кредитному договору в порядку, встановленому ст. 37 Закону України "Про іпотеки".

Стаття 37 Закону України "Про іпотеку" встановлює, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки шляхом укладення договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя.

Приписами ч. 1 ст. 572 ЦК України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 3-4 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодерджателя не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває у заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Згідно ч. 1 ст. 60 вищеназваного Закону, особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Пункт 5 ст. 60 зазначеного Закону передбачає можливість зняття арешту з майна у випадку незавершеного виконавчого провадження за рішенням суду.

Зважаючи на право та рішення кредитора (іпотекодержателя) задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, суд задовольняє позов і знімає арешт з об'єкта нерухомості - комплекса виробничої бази, розташованої за адресою: Херсонська область, м. Каховка, Семенівське шосе, 9-а.

Стягнення виконавчого збору орган державної виконавчої служби може вирішити за рахунок іншого описаного й арештованого майна, що належить боржнику.

З огляду на те, що питання щодо передачі у власність майна предмета іпотеки вирішено після відкриття виконавчого провадження, спливу строку для добровільного виконання рішення, судовий збір за рахунок відповідача ВПВР УДВС ГУЮ у Херсонській області не відшкодовується і покладається на позивача.

У задоволенні позовних вимог відносно ТОВ "Єврострой Пласт" відмовити.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Зняти накладений постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області від 28.07.2015 р. по ВП № 47454057 арешт на нерухоме майно, предмет іпотечного договору № 41/2008Ю/1-4 від 03.04.2008 р., а саме: адмінбудівля (літ. «А» загальною площею 354,0 кв.м., стіни - цегляні), підстанція (літ. «Б», загальною площею 45,1 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «В», загальною площею 327,7 кв.м., стіни цегляні, склад (літ. «Є», загальною площею 630,4 кв.м., стіни - цегляні), складу (літ. «К» загальною площею 415,3 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «Н», загальною площею 25,7 кв.м., стіни - цегляні), пилорама, підвал, тамбур (літ. «Р», під «Р», «р1», загальною площею 80,4 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «С», загальною площею 935,9 кв.м., стіни з/б), вбиральня (літ. «М», стіни - з/б), склад, підвал (літ. «Л», під «Л», загальною площею 580,3 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «Р'», загальною площею 12,4 кв. м., стіни цегляні), вбиральня (літ. «К'», стіни - пластик), навіс (літ. «Н'»), котельня (літ. «X» загальною площею 16,4 кв.м., стіни - цегляні), прохідна, навіс (літ. «Ч», «Ш», загальною площею 5,0 кв.м., стіни - металевий каркас, пластик), склад (літ. «Щ», загальною площею 17,6 кв.м., стіни - цегляні), склад (літ. «Ю», загальною площею 16,6 кв.м., стіни цегляні), водогрійка (літ. «Ч'», загальною площею 12,5 кв.м., стіни - черепашник), склад (літ. «Ю'», загальною площею 317,3 кв.м., стіни - з/б плити), огорожа і споруди (№ № 1, 2, 9-13, № І, III), згідно даних Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно номером 22468426 від 14.04.2009 року, виданого Комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, який розташований адресою: Херсонська область, місто Каховка, Семенівське шосе, 9 «а».

2. Відмовити у задоволенні позовних вимог у відношенні відповідача - ТОВ "Єврострой Пласт".

Повне рішення складено 22.07.2016 р.

Суддя Н.О. Задорожна