ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.07.2016р. Справа № 905/1629/16

Господарський суд Донецької області у складі: головуючого судді Філімонової О.Ю., суддів Шилової О.М., Паляниці Ю.О., розглянувши матеріали

за позовом Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія АСКО-Донбас Північний» м.Дружківка Донецька область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Бахмут Донецька область

про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 4236,80грн. та пені у розмірі 195,85грн.

Представники сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія АСКО-Донбас Північний» м.Дружківка Донецька область звернулось до господарського суду Донецької області з позовними вимогами до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Бахмут Донецька область про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 4236,80грн. та пені у розмірі 195,85грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов укладеного між сторонами договору оренди обєкта нерухомості від 23.10.2013р. позивач передав за плату відповідачу у строкове користування приміщення за адресою: вул.Артема, 5, м.Артемівськ, Донецька область, загальною площею 32,40 кв.м. Станом на 23.04.2014р. заборгованість відповідача по орендній платі складала 4736,80грн. за грудень 2013р. та січень 2014р.

19.05.2016р. позивач надав клопотання про долучення додаткових документів до матеріалів справи.

Крім того, позивач звернувся до суду з заявою «про уточнення позовних вимог», в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України, яка судом прийнята до розгляду. В даній заяві позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 4136,80грн., пеню у розмірі 195,85грн., оскільки станом на 19.05.2016р. заборгованість за орендну плату за грудень 2013р. та січень 2014р. складає 4136,80грн.

30.05.2016р. протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів визначено склад колегії суддів: О.Ю.Філімонова - головуючий суддя, судді М.В.Сажнева, Л.В.Ніколаєва.

13.07.2016р. протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів у звязку з перебуванням у відпустці суддів Л.В.Ніколаєвої, М.В.Сажневої визначено склад колегії суддів: О.Ю.Філімонова - головуючий суддя, судді О.М.Шилова, Ю.О.Паляниця.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, ст.222 Господарського кодексу України.

Розглянувши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

23.10.2013р. між Приватним акціонерним товариством «Страхова компанія АСКО-Донбас Північний» (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди обєкта нерухомості.

Відповідно до п.1.1 договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобовязується передати за плату орендареві у строкове користування, а орендар зобовязується прийняти у строкове користування приміщення, що визначені у цьому договорі (надалі іменується «обєкт, що орендується»), та зобовязується сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Цей договір укладений на строк, який дорівнює 12 (дванадцять) місяців (п.4.1. договору).

Частиною 5 визначена орендна плата та розрахунки за договором.

Згідно з п.12.1. договору, цей договір є укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками.

01.11.2013р. між сторонами укладена додаткова угода до договору оренди обєкта нерухомості від 23.10.2013р.

29.01.2014р. між сторонами укладена додаткова угода до договору оренди обєкта нерухомості від 23.10.2013р., якою сторони договору дійшли згоди припинити дію договору з 29.01.2014р.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обгрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим (ст. 43 Господарського процесуального кодексу України).

Договір оренди обєкта нерухомості від 23.10.2013р., укладений між сторонами за своєю правовою природою є договором оренди та підпадає під правове регулювання норм ст.ст. 283-291 Господарського кодексу України та ст.ст.759-786 Цивільного кодексу України. Істотними умовами договору оренди, зокрема, є обєкт оренди; строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Частиною 1 ст.283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. (ч.6 ст.283 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.284 Господарського кодексу України, істотними умовами договору оренди є: обєкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Згідно з ч.4 ст.284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частиною 1 ст.286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата-це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (п.4 ст.286 Господарського кодексу України).

01.11.2013р. між сторонами підписаний акт приймання-передачі до договору оренди обєкта нерухомості від 23.10.2013р., пунктом 1 цього акту визначено, що на виконання договору оренди обєкта нерухомості від 23.10.2013р., орендодавець передає, а орендар приймає приміщення загальною площею 32,40 кв.м за адресою: м.Артемівськ, вул.Артема, б.5, відповідно до схеми, наведеної у додатку №1 до договору оренди.

До матеріалів справи надана довідка, відповідно до якої станом на 23.04.2014р. борг орендатора фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 перед орендодавцем складає 4736,80грн.

Відповідно до розрахунку, станом на 30.04.2016р. заборгованість відповідача перед позивачем складає 4136,80грн.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

За змістом ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до ст. 202 Господарського кодексу України та ст.599 Цивільного кодексу України зобовязання припиняються виконанням, проведеним належним чином

Відповідач доказів оплати заборгованості до матеріалів справи не надав, тому суд вважає позовні вимоги доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 195,85грн.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Аналогічні положення закріплені і в ст.ст. 216, 217 Господарського кодексу України. При цьому, несвоєчасне виконання грошових зобовязань є належною підставою у розумінні ст. 218 Господарського кодексу України для застосування заходів господарсько-правової відповідальності.

Як встановлено ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є вид неустойки, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України, позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог, про стягнення неустойки (штрафу, пені).

У відповідності до вимог ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Перевіривши арифметичний розрахунок пені, наданий позивачем, суд зазначає, що за період з 06.05.2015р. по 05.11.2015р. на суму заборгованості 4136,80грн. пеня підлягає стягненню у розмірі 1156,04грн.

Оскільки суд не може виходити за межі заявлених позовних вимог, тому пеня підлягає стягненню у розмірі 195,85грн.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 32-34, 36, 43, 49, 82-85, 115, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (84500, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія АСКО-Донбас Північний» (84205, Донецька область, м.Дружківка, вул.Соборна, 37, ) заборгованість у розмірі 4136 (чотири тисячі сто тридцять шість)грн.80коп., пеню у розмірі 195(сто девяносто пять) грн. 85коп., судовий збір у розмірі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім)грн.00коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення повного рішення та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя О.Ю. Філімонова

Суддя О.М. Шилова

Суддя Ю.О.Паляниця

Дата складання повного тексту рішення 19.07.2016 року.

Надруковано 3 примірника:

1-до справи;

1-позивачу;

1-відповідачу