УХВАЛА

27.07.2016Справа № 910/13496/16

За заявою: Приватного акціонерного товариства "ЛІЗИНГ ІНФОРМАЦІЙНИХ ТЕХНОЛОГІЙ"

про вжиття запобіжних заходів

особа, щодо якої заявник просить вжити запобіжні заходи-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕКСПО ВЕБ";

особа, щодо якої заявник просить вжити запобіжні заходи-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гарант Вікторі».

Суддя Якименко М.М.

Представники:

Від заявника: Фрідман Д.А. (керівник);

Від ТОВ «ЕКСПО ВЕБ»: не з'явилися;

Від ТОВ «Гарант Вікторі»: не з'явилися.

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

Приватне акціонерне товариство "ЛІЗИНГ ІНФОРМАЦІЙНИХ ТЕХНОЛОГІЙ" звернулося до Господарського суду міста Києва з заявою про вжиття запобіжних заходів, у якій просить: накласти арешт на належне Товариству з обмеженою відповідальністю «Експо Веб» нежиле приміщення за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень № 319-А (нежилі приміщення №№1-14) (в літ. «А»), загальною площею 184,9 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; накласти арешт на належне Товариству з обмеженою відповідальністю «Гарант Вікторі» нежиле приміщення за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319-Б (нежилі приміщення №№1-3) (в літ. «А»), загальною площею 105,0 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.07.2016 заяву Приватного акціонерного товариства "ЛІЗИНГ ІНФОРМАЦІЙНИХ ТЕХНОЛОГІЙ" про вжиття запобіжних заходів прийнято до розгляду та призначено слуханням на 27.07.2016.

В судовому засіданні 27.07.2016 представник заявника підтримав правову позицію викладену в своїй заяві.

Представники від Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСПО ВЕБ" та від Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Вікторі» у судове засідання 27.07.2016 не з'явилися.

В обґрунтування поданої заяви заявник зазначає про те, що 03.10.2012 р. Публічне акціонерне товариство «Міський комерційний банк» (далі - ПАТ «Міський комерційний банк») та Товариство з обмеженою відповідальністю «Лізинг ІТ-СПВ» (далі - ТОВ «Лізинг ІТ-СПВ») уклали кредитний договір № 886/980-ЮО (далі - кредитний договір).

Також 03.10.2012 р. ПАТ «Міський комерційний банк» та Приватне акціонерне товариство «Лізинг інформаційних технологій» (далі - ПрАТ «Лізинг ІТ», Заявник) уклали договір іпотеки №886/980-ЮО/І від 03.10.2012 р. (далі - договір іпотеки), який забезпечує виконання зобов'язань ТОВ «Лізинг ІТ-СПВ» за кредитним договором.

Предметом іпотеки є нежиле приміщення за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319 (нежилі приміщення №№1-17) (в літ. «А»), загальна площа кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00 (далі - Нежиле приміщення). Правовстановлюючим документом на Нежиле приміщення є Свідоцтво про право власності серія С AB №869041.

Договір іпотеки містить в собі ще один договір - про задоволення вимог іпотекодержателя в позасудовому порядку - в формі застереження, про що зазначено в розділі 3.2, а саме в пункті 3.2.4 (підпункти 3.2.4.1.та 3.2.4.2.) Договору іпотеки.

26.08.2014 р. ПАТ «Міський комерційний банк» та Публічне акціонерне товариство «Банк професійного фінансування» (далі - ПАТ «Профін банк») уклали між собою Договір про відступлення права вимоги № 1/2014. Відповідно до змісту п. 1.2 Договору про відступлення права вимоги та Додатку №1 до нього, ПАТ «Профін Банк», як новий кредитор, набув усі права вимог до ТОВ «Лізинг ІТ-СПВ» за Кредитним договором.

Договір відступлення прав за договором іпотеки, за яким новим іпотекодержателем за Договором іпотеки стало ПАТ «Профін банк», був укладений між ПАТ «Міський комерційний банк» та ПАТ «Профін банк» 12.09.2014 p., посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом КМНО Зимою Н.Ф. за №1834.

Надалі, 25.01.2016 р. ПАТ «Профін банк» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Некстджен фінанс» (далі - ТОВ «ФК «Некстджен фінанс») уклали між собою договір відступлення прав за договором іпотеки, за яким права іпотекодержателя за Договором іпотеки перейшли до ТОВ «ФК «Некстджен фінанс».

26.01.2016 р. ТОВ «ФК «Некстджен фінанс» та ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» уклали між собою договір відступлення прав за договором іпотеки, за яким права іпотекодержателя за Договором іпотеки перейшли від ТОВ «ФК «Некстджен фінанс» до ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо». Договір був посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (далі - КМНО) Апатенко М.А. за №50.

09.03.2016 р. ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» стягнуло з ПрАТ «Лізинг ІТ» нежиле приміщення в позасудовому порядку на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя в формі застереження в Договорі іпотеки. р. ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» уклало з Товариством з обмеженою відповідальністю «Експо веб» (далі - TOB «Експо веб») договір іпотеки, де предметом іпотеки стало нежиле приміщення. За цим договором ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» забезпечило іпотекою виконання зобов'язань, які виникли у ТОВ «Фінансова компанія Інвест- Кредо» перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно веб» (далі - ТОВ «Техно веб») за попереднім договором від 30.12.2015 р., права вимоги за яким в свою чергу були відступлені ТОВ «Техно веб» на користь ТОВ «Експо веб» за договором про відступлення права вимоги від №01/03/2016 від 01.03.2016 р. (розділ 3 пункт 1.1. договору іпотеки від 14.03.2016 р.).

14.03.2016 р ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» передало нежиле приміщення у власність ТОВ «Експо Веб», про що ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» та ТОВ «Експо Веб» укладали договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який був посвідчений та зареєстрований Приватним нотаріусом КМНО Апатенко М.А. за №185.

29.04.2016р. ПрАТ «Лізинг ІТ» за власною ініціативою отримало розширену Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 00, номер інформаційної довідки 58464284 (далі - інформаційна довідка-1).

ПрАТ «Лізинг ІТ» звернулося до Господарського суду міста Києва з метою відновлення своїх порушених прав власності на нежиле приміщення. Судом встановлено, що в проваджені судді Господарського суду м. Києва Пригунової A.B. знаходиться справа № 910/6989/16 за позовом ПрАТ «Лізинг ІТ» до ПАТ «Міський комерційний банк» та ПАТ «Профін Банк» про визнання відсутніми зобов'язань, де предметом позову є визнання відсутніми у ПАТ «Міський комерційний банк» прав вимоги до ТОВ «Лізинг ІТ-СПВ» за Кредитним договором №886/980-100 від 03.10.2012 р., починаючи з 27.08.2014 р.

Також в проваджені Господарського суду м. Києва знаходиться справа № 910/9177/16 за позовом ПрАТ «Лізинг ІТ» до ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» та ТОВ «Експо Веб», де предметом позову є: визнання недійсним правочину про перереєстрацію права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень № 319; визнання недійсним з моменту укладення договір іпотеки № 177, який було укладено 14.03.2016 р. між ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» та ТОВ «Експо Веб»; визнання недійсним з моменту укладення договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 185, який було укладено 16.03.2016 між ТОВ «Фінансова компанія Інвест-Кредо» та ТОВ «Експо Веб».

Заявник зазначає, що під час розгляду в судах зазначених вище справ, з метою ускладнення механізму відновлення права власності ПрАТ «Лізинг ІТ» на нежиле приміщення, ТОВ «Експо Веб» вчинило наступні дії.

04.07.2016 р. ТОВ «Експо Веб» уклало з ТОВ «Гарант Вікторі» договір купівлі-продажу, серія та номер: 19, посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом КМНО Овчаренко Т.М., за яким передав частку нежилого приміщення, розмір якої відповідає площі 105,0 кв. м. При цьому у власності ТОВ «Експо Веб» залишилась частка нежилого приміщення, розмір якої відповідає площі 184,9 кв. м.

19.07.2016 р. між ТОВ «Експо Веб» та ТОВ «Гарант Вікторі» був укладений договір про поділ нерухомого майна, серія та номер: 1792, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Скульською Т.А., якою в Державному реєстрі прав було також закрито розділ 00 та відкрито розділи 00 і 00 та відповідно внесені в Державний реєстр прав запис №15466771 про право власності ТОВ «Експо Веб» на нежиле приміщення з реєстраційним номером 00 загальною площею 184,9 кв. м. за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319-А (нежилі приміщення №№1-14) (в літ. «А») (далі - Нежиле приміщення- 1) та запис №15465881 про право власності ТОВ «Гарант Вікторі» на нежиле приміщення з реєстраційним номером 00 загальною площею 105,0 кв. м. за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319-Б (нежилі приміщення №№1-3 (в літ. «А») (далі - Нежиле приміщення-2).

Заявник зазначає, що про вищенаведені обставини йому стало відомо 21.07.2016 р., коли ПрАТ «Лізинг ІТ» за власною ініціативою отримало Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за адресою м. Київ, пр-т Оболонський, буд. 28, номер інформаційної довідки 63996346 . Відповідно до даних реєстра прав власності на нерухоме майно, станом на сьогоднішній день ПрАТ «Лізинг ІТ» вже не є власником нежилого приміщення, крім того вже не державної реєстрації самого нежилого приміщення, а замість цього існує двій його окремі частини нежиле приміщення-1 та нежиле приміщення-2, новими власниками яких є відповідно ТОВ «Експо Веб» та ТОВ «Гарант Вікторі».

Окрім цього, заявник зазначає, що ПрАТ «Лізинг ІТ» має намір звернутись до господарського суду та просити суд визнати за ПрАТ «Лізинг ІТ» права власності на нежиле приміщення-1 та нежиле приміщення-2.

Дослідивши заяву про вжиття запобіжних заходів, заслухавши пояснення представника заявника, суд вважає за доцільне задовольнити заяву з огляду на наступні обставини.

Відповідно до ст. 43-1 Господарського процесуального кодексу України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду із заявою про вжиття запобіжних заходів до подання позову.

Із змісту зазначеної норми вбачається, що із заявою про вжиття запобіжних заходів має право звернутись особа, яка має підстави вважати, що існує реальна загроза порушення її прав. Запобіжні заходи за своєю природою є заходами, спрямованими на збереження відповідних доказів та на запобігання правопорушенню з метою як найшвидшого реагування на протиправні дії.

Статтею 43-2 Господарського процесуального кодексу України визначено вичерпний перелік видів запобіжних заходів, які може застосувати суд. Зокрема до видів запобіжних заходів віднесено накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб.

Вирішуючи питання про необхідність вжиття запобіжних заходів, господарський суд повинен встановити підстави вжиття запобіжних заходів, а саме: обставини, які викликають у заявника побоювання, що подача потрібних для нього доказів стане згодом неможливою чи утрудненою; обставини, які підтверджують порушення прав заявника, або його уявлення про загрозу порушення цих прав та реальність такої загрози. При цьому заінтересована особа повинна довести необхідність терміновості вжиття запобіжних заходів, тобто необхідність вирішення цього питання до пред'явлення позову.

Суд відзначає, що вказуючи на обставини, якими обґрунтовується необхідність вжиття запобіжних заходів, заявник повинен зазначити підстави вжиття запобіжних заходів, тобто обставини, які підтверджують порушення прав заявника або його уявлення про загрозу порушення цих прав і реальність такої загрози.

Як передбачено ч. 3 ст. 43-3 Господарського процесуального кодексу України, після подання заявником позовної заяви запобіжні заходи діють як заходи забезпечення позову, тобто застосовуються як гарантія реального виконання рішення суду та задоволення законних вимог позивача.

Отже, при вжитті запобіжних заходів суд повинен з'ясувати наявність зв'язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Судом визнається обґрунтованим припущення заявника щодо можливості незаконного відчуження майна, на яке заявник просить накласти арешт, у тому числі шляхом його продажу чи в інший спосіб.

Крім того, суд відзначає, що задоволення даної заяви про вжиття запобіжних заходів відповідає вимогам адекватності і співмірності, оскільки не покладає на заінтересованих осіб ніякого зайвого обтяження, проте дозволяє створити належні умови для реалізації заявником права на судовий захист.

Разом з тим, вид запобіжного заходу, який заявник просить суд вжити у своїй заяві відповідає вимогам ст. 43-2 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене господарський суд вважає за необхідне вжити щодо товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСПО ВЕБ" запобіжні заходи шляхом накладення арешту на нежиле приміщення за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень № 319-А (нежилі приміщення №№1-14) (в літ. «А»), загальною площею 184,9 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00 та нежиле приміщення за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319-Б (нежилі приміщення №№1-3) (в літ. «А»), загальною площею 105,0 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43-1, 43-2, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Заяву приватного акціонерного товариства "ЛІЗИНГ ІНФОРМАЦІЙНИХ ТЕХНОЛОГІЙ" про вжиття запобіжних заходів задовольнити.

2. Накласти арешт на нежиле приміщення за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень № 319-А (нежилі приміщення №№1-14) (в літ. «А»), загальною площею 184,9 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

Стягувач: Приватне акціонерне товариство "Лізинг інформаційних технологій" (04205, м. Київ, проспект Оболонський, буд. 28; ідентифікаційний код: 33149830).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" (01133, м. Київ, вулиця Мечникова, буд. 14/1; ідентифікаційний код: 40192015)

3. Накласти арешт на нежиле приміщення за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319-Б (нежилі приміщення №№1-3) (в літ. «А»), загальною площею 105,0 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

Стягувач: Приватне акціонерне товариство "Лізинг інформаційних технологій" (04205, м. Київ, проспект Оболонський, буд. 28; ідентифікаційний код: 33149830).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гарант Вікторі» (01042, м. Київ, вулиця Івана Кудрі, буд. 39; ідентифікаційний код: 39827637)

4. Ухвала про вжиття запобіжних заходів набирає законної сили з 27.07.2016 та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 27.07.2017.

Суддя М.М. Якименко