ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2016 рокуСправа № 912/2315/16
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/2315/16

за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради;

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ-2013";

про стягнення 165 063 грн. 81 коп.

Представники:

позивача - участі не брав;

відповідача - керівник ОСОБА_1

Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (далі за текстом - Підприємство) звернулось до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ-2013" (далі за текстом - Товариство) 115 792 грн. 34 коп. боргу за договорами № 231/1 від 01.11.13, № 228 від 14.10.13, 30 862 грн. 73 коп. пені, 15 356 грн. 61 коп. втрат від інфляції, 3 052 грн. 04 коп. річних в розмірі 3 процентів, всього - 165 063 грн. 81 коп. та судові витрати.

Відповідачем не виконані вимоги ухвали про порушення провадження у справі від 16.06.16, ухвал про відкладення розгляду справи від 04.07.16, 18.07.16 та у строки встановлені господарським судом не надані: відзив на позов та докази направлення відзиву позивачу; відомості щодо припинення (розірвання) договорів оренди № 231/1 від 31.12.14, № 228 від 14.10.13 та докази повернення позивачу орендованого приміщення і окремого індивідуально визначеного майна або у письмовій формі повідомити причини, за яких витребуване не може бути надане; докази належного виконання грошових зобов'язань по договорам оренди № 231/1 від 31.12.14, № 228 від 14.10.13; контррозрахунок ціни позову при непогодженні із розрахунком позивача.

22.07.16 Товариство подало заяву за № 13 від 22.07.16, в якій зазначило, що не може надати доказів про повернення майна за договорами № 228 від 14.10.13, № 231/1 від 31.12.14, оскільки такі договори не були розірвані, та просить врахувати факт часткового погашення заборгованості у сумі 14 212 грн. 72 коп. і зменшити розмір позовних вимог до 101 579 грн. 62 коп. На підтвердження сплати такої суми до зазначеної заяви додані платіжні доручення № 660 від 05.07.16 на суму 12 529 грн. 16 коп., № 673 від 18.07.16 на суму 1683 гр. 56 коп.

Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодекс України, справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснень представника відповідача у засіданні господарський суд встановив наступне.

Між Підприємством - орендодавцем та Товариством - орендарем укладені договори:

- № 228 від 14.10.13 (далі за текстом - Договір № 228), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно розташоване у м. Кіровограді по вул. Тімірязєва, 84, строком до 30.09.16 та зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендні та інші платежі;

- № 231/1 від 01.11.13 (далі за текстом - Договір № 231/1), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене майно строком до 30.09.16 та зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендні та інші платежі.

Майно передано позивачем відповідачу за актами.

Невід'ємними частинами названих договорів є додатки до них - розрахунки орендної плати та розрахунки вартості комунальних послуг.

Відповідно до п.3.3, п.5.2. Договору № 228, орендна плата перераховується Підприємству в строк до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, на підставі виставлених рахунків на оплату; Товариство зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна в порядку, визначеному пунктами 3.3, 3.4 даного договору.

Відповідно до п.4.1, п.6.1.2 Договору № 231/1 орендна плата сплачується орендарем щомісячно в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим; Товариство зобов'язується своєчасно здійснювати орендні платежі.

Як встановлено ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлено ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", який регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, а також майна, що перебуває у комунальній власності.

У п. 3.1, 3.2 Договору № 228 сторони погодили орендну плату, яка становить 2 213 грн. 82 коп. за базовий місяць, а також плату за користування земельною ділянкою у сумі 217 грн. 62 коп.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди - листопад 2013 року визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на період інфляції з першого числа наступного за базовим місяцем до першого числа першого місяця оренди

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Відповідно до п. 3.4. Договору до орендної плати не включаються плата за комунальні

послуги забезпечення електроенергією, теплом, водопостачання та водовідведення, вивіз твердих відходів, обслуговування та ремонт комунальних мереж, елементів приміщень, нагляд за прибудинковою територією, охорона внутрішньої території, її упорядкування та витрати на утримання орендованого майна, які згідно з договором оренди зобов'язується надавати Орендодавець. Такі суми сплачуються Орендарем окремо в строк: по електропостачанню не пізніше 5 днів після виставлення рахунку на оплату але не пізніше 25 числа поточного місяця, по іншим комунальним послугам до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, на підставі виставлених рахунків.

Договір не розірваний, не змінений і, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України. є обов'язковим для виконання сторонами.

Станом на 07.06.16 за Товариством рахувалась заборгованість по сплаті орендної плати та плати за комунальні послуги за період з 01.12.14 по 01.06.16 за Договором № 228 у сумі 114 078 грн. 72 коп.

Відповідно до п. 4.1, 4.3 Договору № 231/1 розмір орендної плати складає 695 грн. 72 коп., за місяць разом з ПДВ. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції, та за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Договір не розірваний, не змінений і, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України. є обов'язковим для виконання сторонами.

Станом на 07.06.16 за Товариством рахувалась заборгованість по сплаті орендної плати за лютий, грудень 2015 року, січень, травень 2016 року в сумі 1713 грн. 62 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 530, ст. 610, ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання), то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Платіжними дорученнями № 660 від 05.07.16, № 673 від 18.07.16, тобто після порушення господарським судом ухвалою від 16.06.16 провадження у справі № 912/2315/16, Товариство перерахувало Підприємству заборгованість у сумі 14 212 грн. 72 коп., тому провадження у справі в цій частині підлягає припиненню за відсутністю предмету спору на підставі п. 1-1 частини першої ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Станом на час вирішення спору відповідач є боржником, який прострочив виконання зобов'язання на суму 101 579 грн. 62 коп.

Позов про стягнення у примусовому порядку з Товариства 101 579 грн. 62 коп. боргу визнаний господарським судом поданим обґрунтовано та з належних підстав, тому підлягає задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивач, посилаючись на п. 3.7, 3.9. Договору № 228, просить також стягнути з відповідача пеню в сумі 30 862 грн. 73 коп., 3 проценти річних у сумі 3 052 грн. 04 коп., та втрати від інфляції у сумі 15 356 грн. 61 коп.

У відповідності до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Господарський суд погоджується із правомірністю зазначеного у розрахунку ціни позову періодів нарахування пені, річних та інфляційних втрат за несвоєчасне виконання Товариством грошових зобов'язань та із сумами таких платежів, тому, за відсутності належного контррозрахунку з боку відповідача, позовні вимоги про їх стягнення задовольняє у повному обсязі.

Згідно з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у сумі 2 475 грн. 97 коп. судового збору покладаються на відповідача і стягуються із нього на користь позивача.

У засіданні 25.07.16 господарським судом проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 80, 82, 84, 85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ-2013" (адреса: 25019, м. Кіровоград, вул. 40-річчя Перемоги, 108; і. к. 38758725) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (адреса: 25022, м. Кіровоград, пл. Г. Майдану, 1, кімн. 1; і. к. 04013867) 101 579 грн. 62 коп. боргу, 30 862 грн. 73 коп. пені, 15 356 грн. 61 коп. інфляційних втрат, 3 052 грн. 04 коп. річних, 2 475 грн. 97 коп. судового збору.

3. Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. Провадження у справі за позовом про стягнення з відповідача на користь позивача 14 212 грн. 72 коп. боргу припинити.

5. Засвідчений належним чином примірник рішення направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення позивачу (за адресою: 25022, м. Кіровоград, площа ОСОБА_2, буд.1, кім. 1).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 29.07.16.

Суддя Н. В. Болгар