ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2016 р.Справа № 922/1722/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Каюков Ю.В.

розглянувши справу

за позовом Харківська міська рада, м. Харків
до Споживче товариство "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж", м. Харків
про внесення змін до договору та за зустрічним позовом Споживчого товариства "Житлово-будівельний кооперативу "Авантаж", м. Харків до Харківської міської ради, м. Харків про припинення шляхом розірвання договору оренди землі
за участю представників:

позивача за первісним (відповідача за зустрічним) позовом - ОСОБА_1 за дов. 08-11/7831/2-15 від 30.12.2015 року

відповідача за первісним (позивача за зустрічним) позовом - ОСОБА_2 (керівник)

за відсутності клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснювалась

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним (відповідач за зустрічним) позовом - Харківська міська рада, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача за первісним (позивача за зустрічним) позовом - Споживчого товариства "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж", про внесення змін до договору оренди землі, а також просить суд покласти на відповідача судовий збір у розмірі 1 378,00 грн.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що рішенням Харківської міської ради від 03 липня 2013 року № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року; встановлено, що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року" вводиться в дію з 01 січня 2014 року; зміни до договорів оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі. Ухилення відповідача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків територіальній громаді міста Харкова у вигляді неодержаного доходу за користування земельною ділянкою комунальної власності.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06 червня 2016 року вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 922/1722/16 і призначено її до слухання у судовому засіданні на 21 червня 2016 року. Водночас, в порядку ст. 65 ГПК України, судом витребувано у Управління Держгеокадастру у м. Харкові облікову форму № 6-зем по земельній ділянці за договором, який є предметом провадження у даній справі.

21 червня 2016 року, ухвалою господарського суду Харківської області, прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву (вх. № 20225 від 17 червня 2016 року) Споживчого товариства "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" до Харківської міської ради про припинення шляхом розірвання договору оренди землі.

Розгляд справи неодноразово відкладався, 18 липня 2016 року позивачем за первісним позовом (вх. № 23450 від 18 липня 2016 року) подано заяву про відмову від позову мотивовану вирішенням питання про припинення права користування земельною ділянкою на черговій сесії позивача; востаннє розгляд справи було відкладено до 27 липня 2016 року.

Під час судового засідання 27 липня 2016 року представник позивача за первісним позовом підтримав заяву про відмову від позову (вх. № 23450 від 18 липня 2016 року), просив суд прийняти відмову від позову та припинити провадження у справі по розгляду первісного позову, проти задоволення зустрічної позовної заяви не заперечував. Представник відповідача за первісним (позивача за зустрічним) позовом проти задоволення заяви представника позивача за первісним позовом про відмову від позову не заперечував, зустрічні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

В судовому засіданні 27 липня 2016 року сторони не виявив наміру подавати додаткові докази чи пояснення по справі в обґрунтування своїх позовних та заперечень, а матеріали справи свідчать про достатність наявних в ній доказів для встановлення в повному обсязі фактичних обставин справи.

27 липня 2016 року, з метою виготовлення повного тексту рішення у справі, суд видалився до нарадчої кімнати до 01 серпня 2016 року 16:00 год.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

На підставі рішення XVIII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 24.12.2003 року № 269/03 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" та рішення XIX сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 25.02.2004 року № 16/04 "Про внесення змін до рішень сесій Харківської міської ради" між Харківською міською радою Харківської області (орендодавець) та Споживчим товариством "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж", укладено договір оренди землі від 16 квітня 2004 року, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 6358/04.

Згідно п.п. 1.1, 1.2 договору, Орендодавець надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку за адресою: місто Харків, вул. Тринклера (район Сумського ринку) загальною площею 0,5736 га, в тому числі: 0,5736 га інших угідь, згідно з планом земельної ділянки, що додається. Земельна ділянка надається в оренду строком до 01 грудня 2028 року для будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгівлі і підземною стоянкою для індивідуального автотранспорту (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для експлуатації цього об'єкту. Будівництво виконати до 01.12.2006 року.

Розділом 2 спірного договору оренди землі сторонами передбачено перегляд розмірів орендної плати.

Договір оренди землі припиняється у разі: закінчення терміну, на який було укладено договір; розірвання договору у встановленому порядку; одержання орендарем земельної ділянки у власність у порядку передбаченому Земельним кодексом України; примусового вилучення земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, передбаченому законодавством України; ліквідація юридичної особи орендаря (чи смерті фізичної особи). Договір може бути розірвано: за взаємною згодою сторін; за несвоєчасну сплату орендної плати при простроченні її та пені більш ніж за 3 місяці. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання стороною обов'язків, передбачених цим договором та законодавством України, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єктів оренди, яке суттєво перешкоджає передбаченому договором використання земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України (п. п. 4.2, 4.4, договору).

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Харківської міської ради від 27.12.2006 року за № 1317 було затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгівлі і підземною стоянкою для індивідуального автотранспорту по вул. Трінклера (район Сумського ринку) споживчого товариства "ЖБК "Авантаж"). Рішенням Виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради № 44/1 від 06.03.2007 р. "Про присвоєння поштової адреси: вул. Трінклера, 9 багатоповерховому житловому будинку СТ "ЖБК "Авантаж", вказаному вище багатоповерховому житловому будинку було присвоєно поштову адресу м. Харків, вул. Трінклера, 9. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна свідчить про набуття фізичними особами права власності на усі квартири вищевказаного житлового будинку.

23 червня 2008 року між Споживчим товариством "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" було укладено договір на надання послуг по управлінню об'єктами нерухомості та їх утриманню № 2306-08. Відповідно до умов вказаного договору ТОВ "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" було передано функції із забезпечення належної експлуатації житлових будинків, зокрема 25-ти поверховий будинок по вул. вул. Трінклера, 9, і функції із забезпечення належної експлуатації внутрішніх інженерних мереж та технічного обладнання, в тому числі 25-ти поверховий житловий будинок по вул. Трінклера, 9.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання рішень 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 р. № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01,01.2013", 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 р. № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 р. № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями) та ст. ст. 181, 188 ГК України позивач за первісним позовом, Харківська міська рада, направив відповідачу за первісним позовом, СТ "ЖБК "Авантаж", лист-пропозицію від 28 грудня 2015 року за № 8918/0/225-15 про зміну договору оренди землі та проект додаткової угоди до нього. СТ "ЖБК "Авантаж" залишило вказаний лист-пропозицію без задоволення.

Водночас, 10 червня 2016 року Споживчим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" направлено на адресу Харківської міської ради лист за вих. № 54, відповідно до якого СК "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" просить припинити шляхом розірвання спірний договір оренди землі (арк. спр. 140).

Споживче товариство "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж", виходячи з умов договору, який є предметом провадження у даній справі, та приписів статей 42, 93, 120, 141 Земельного кодексу України, статей 1, 32 Закону України "Про оренду землі", статей 377, 651 ЦК України, постанов: Верховного Суду України від 19.06.2012 р., Вищого господарського суду України від 17.09.2014 р. по справі № 904/356/14 та від 17.09.2014 р. по справі № 920/1561/13, звернувся до суду із зустрічним позовом про припинення шляхом розірвання договору оренди землі від 16.04.2004 року, зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" від 16.04.2004 року за № 6358/04.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України передбачено, що договір є домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як внормовано ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" - відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частини першої ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Землекористувачі, відповідно до статті 96 Земельного кодексу України, зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Частиною 1 статті 15 Закону "Про оренду землі" визначено, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності). Відповідно до частини 1 статті 632 Цивільного кодексу України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

За приписами ч. 1 ст. 628 ЦК України - зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до вимог статті 144 Конституції України - органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно з пунктами 34, 35 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування" до виключної компетенції міської ради належить вирішення на пленарних засіданнях питань регулювання земельних відносин, затвердження відповідно до закону ставок земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, що є у власності відповідних територіальних громад.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03 червня 2008 року за № 309-VI внесено зміни, зокрема, до ч. ч. 4, 5 ст. 21 Закону України "Про оренду землі", відповідно до яких річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю"; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині. У зв'язку із введенням в дію з 1 січня 2011 року Податкового кодексу України Закон України "Про плату за землю" втратив чинність (ч. 2 Прикінцевих положень Податкового кодексу України). Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, та не може перевищувати: для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; для земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності та надані для будівництва та/або експлуатації аеродромів - чотирикратний розмір земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Судом встановлено, що рішенням Харківської міської ради змінено нормативно грошову оцінку земель міста Харкова та затверджено нові ставки орендної плати. Зазначене рішення органу місцевого самоврядування не оспорено і не скасовано у встановленому законом порядку. Отже, встановлення статтею 288 ПК України граничних розмірів річної орендної плати за земельну ділянку є підставою для приведення положень договору оренди земельної ділянки у відповідність до вимог закону в частині визначення нормативно грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати.

Водночас, відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Пунктами 4.2, 4.4 спірного договору передбачено, що договір оренди землі припиняється у разі: закінчення терміну, на який було укладено договір; розірвання договору у встановленому порядку; одержання орендарем земельної ділянки у власність у порядку передбаченому Земельним кодексом України; примусового вилучення земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, передбаченому законодавством України; ліквідація юридичної особи орендаря (чи смерті фізичної особи). Договір може бути розірвано: за взаємною згодою сторін; за несвоєчасну сплату орендної плати при простроченні її та пені більш ніж за 3 місяці. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання стороною обов'язків, передбачених цим договором та законодавством України, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єктів оренди, яке суттєво перешкоджає передбаченому договором використання земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.

Пунктами "а", "е" ч. 1 ст. 141 ЗК України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, між іншим, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою та набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Договір оренди землі припиняється в разі, між іншим, набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом (частини 1, 3 ст. 31 Закону України "Про оренду землі").

Разом з тим, ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено такий спосіб припинення договору оренди землі, як його дострокове розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін договору.

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 1 ст. 42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Таким чином, виходячи з вищенаведених норм законодавства, у разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна до набувача цього майна (організації, яка здійснює управління цим будинком) відбувається перехід тих прав на відповідну земельну ділянку, на яких вона належала відчужувачу - права власності або право користування.

Наведена правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 06.06.2011 р. у справі №11/227, від 19.06.2012 р. у справі №36/368-9/63, від 20.08.2013 р. у справі №18/5005/12936/2011.

Відповідно до ст. 111-28 ГПК України рішення Верховного Суду України прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України. Суди зобов'язані привести свою судову практику у відповідність із рішеннями Верховного Суду України. Невиконання судових рішень Верховного Суду України тягне за собою відповідальність, установлену законом.

Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України, власникам квартир у дво-або багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до рішень Конституційного суду України від 02.03.2004 року у справі № 1-2/2004 та від 09.11.2011 року у справі № 1-22/2011, власники квартир дво-або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири, житлові приміщення, є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою. Підтвердженням права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

В даному випадку набуття співвласниками багатоквартирного жилого будинку, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Трінклера, 9, права власності на нього зумовлює розірвання договору оренди землі, укладеного між Харківською міською радою та Споживчим товариством "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" від 16 квітня 2004 року за № 6358/04.

Згідно з ч. 1 ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Відповідно до ч. 2 ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно з ч. 1 ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вище викладене в сукупності, враховуючи той факт, що встановлення статтею 288 ПК України граничних розмірів річної орендної плати за земельну ділянку є підставою для приведення положень договору оренди земельної ділянки у відповідність до вимог закону та, відповідно, - внесення змін до договору, який є чинним (діючим); набуття права власності на обєкт нерухомого майна іншими (не орендарем за договором, який є предметом провадження у даній справі) особами; фактичне користування спірною земельною ділянкою та зведеним на ній житловим будинком новими власниками; добровільну відмову Споживчого товариства "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" від права користування земельною ділянкою; внормованість на законодавчому рівні з одного боку та врегульованість умовами договору з іншого боку випадку, зокрема, дострокового розірвання договору оренди землі за рішенням суду на вимогу однієї із сторін договору, суд дійшов висновку про правомірність вимог про припинення шляхом розірвання договору оренди землі від 16 квітня 2004 року, зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 16 квітня 2004 року за № 6358/04.

З огляду на припинення правовідносин між сторонами внаслідок судового розірвання договору оренди, заява позивача за первісним позовом (вх. № 23450 від 18 липня 2016 року) є такою, що не порушує права і охоронювані законом інтереси учасників даного судового процесу та інших осіб (в матеріалах справи відсутні відомості про можливість порушення даною відмовою від позову чиїх не-будь ще прав та інтересів), відмова позивача від первісного позову не суперечить чинному законодавству і тому підлягає прийняттю судом, а провадження у справі № 922/1722/16 в частині первісної позовної заяви підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

При цьому, судом досліджено заяву позивача за первісним позовом про відмову від позову (вх. № 23450 від 18 липня 2016 року) та встановлено, що її підписано повноважним представником позивача за первісним позовом, який діє на підставі доручення від 08-11/7825/2-15 від 30 грудня 2015 року, копія якого міститься в матеріалах справи; вказаним дорученням представнику надано право, в тому числі, на відмову від позову цілком чи частково. Судом звернуто увагу позивача за первісним позовом на наслідки відмови позивача від позову - недопустимість повторного звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет із тих же підстав; вказані наслідки представнику позивача за первісним позовом є відомими та зрозумілими, водночас, як вбачається з заяви позивача за первісним позовом, останній посилається на статті 22 та 78 ГПК України, що також свідчить по обізнаність про наслідки такої заяви.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку про задоволення заяви позивача за первісним позовом про припинення провадження у справі № 922/1722/16 на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України в частині первісного позову та про правомірність і обґрунтованість позовних вимог позивача за зустрічним позовом про припинення шляхом розірвання договору оренди землі від 16 квітня 2004 року, зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 16 квітня 2004 року за № 6358/04.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір за первісним та зустрічним позовами покладається на Харківську міську раду (позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 93, 120, 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 31, 32 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 11, 377, 626, 628, 629, 651 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4, 4-3, 32-34, 36, 43, 44, 49, 77, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82-85, 111-28 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Провадження у справі № 922/1722/16 за первісним позовом Харківської міської ради до Споживчого товариства "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" про внесення змін до договору оренди землі від 16 квітня 2004 року за № 6358/04 шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі - припинити.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Припинити шляхом розірвання договір оренди землі від 16 квітня 2004 року, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 16 квітня 2004 року за № 6358/04.

Стягнути з Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ) на користь Споживчого товариства "Житлово-будівельний кооператив "Авантаж" (61093, м. Харків, вул. Волонтерська, 8-А, ) 1 378,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено 01.08.2016 р.

Суддя ОСОБА_3

справа № 922/1722/22