ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.07.16р. Справа № 904/8182/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енігма Лтд", 04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, 16/4

до Товариства з обмеженою відповідальністю "РУШ", 49055, м. Дніпропетровськ, п-р Кірова, 104-А

про стягнення 343 271, 44 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача ОСОБА_1 - представник за довіреністю від 12.10.2015 року

від відповідача ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 23.05.2016 року

СУТЬ СПОРУ:

У вересні 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Енігма Лтд" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "РУШ" про стягнення 343 000, 00 грн.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 09.11.2015р. у справі № 904/8182/15 позов задоволено в повному обсязі, стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю "РУШ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Енігма Лтд" 99 697,80 грн. заборгованості з орендної плати, 45 946,84 грн. пені, 197 356,00 грн. вартості відновлювального ремонту приміщення, 5145,00 грн. судового збору.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.02.16р. рішення господарського суду Дніпропетровської області від 09.11.15р. скасовано частково та прийнято нове рішення: Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РУШ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Енігма Лтд" 99697,21 грн. - основного боргу, 8243,73 грн. - пені, 1618,86 грн. - судового збору.

Постановою Вищого господарського суду від 26.05.16р.постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.02.2016р. задоволено частково, рішення господарського суду Дніпропетровської області від 09.11.2015р. у справі № 904/8182/15 скасовано в частині позовних вимог, які стосуються стягнення вартості відновлювального ремонту у розмірі 197 356,80 грн.

Справу № 904/8182/15 передано на новий розгляд до господарського суду Дніпропетровської області.

На підставі Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу № 904/8182/15 передано для розгляду судді Панні С.П.

Як встановлено матеріалами справи, в акті приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.09.2013 року сторони зазначили, що стан приміщення, що передається в оренду є задовільним.

10.09.2014 року позивачем був складений акт комісійного обстеження приміщень, у якому представником позивача зафіксовано, що обстеженням нежитлових підвальних приміщень площею 278 кв.м. у нежитловому будинку за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 16/4, у якому згідно договору функціонував магазин "Єва", виявлено, що стіни та стеля приміщень містять значну кількість отворів від зруйнованих дюбельних кріплень, зовнішні пластикові кабель-канали, не видалені дюбельні кріплення та технологічні отвори, які залишились після демонтажу обладнання магазину. Штукатурка, гіпсокартон, пофарбування, а місцями - цегляна кладка мають часткові пошкодження. Стіни та підлога локально заплямовані та забруднені, підлога засмічена. Як зазначено представником позивача, представник відповідача від підпису даного акту відмовився.

Свої позовні вимоги, в частині стягнення 197 356,80 грн. відповідач обґрунтовує тією обставиною, що відповідачем предмет оренди був повернутий з погіршеннями, а відновлювальна вартість ремонту складає 197 356,80 грн.

На підтвердження вартості відновлювального ремонту позивачем надано до матеріалів справи кошторис - "Договірна ціна на ремонт приміщень ТОВ "Енігма" за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 16/4, що здійснюється в 2014 році" із відповідними локальними кошторисами, що був складений 27.10.2014 року інженером - проектувальником ОСОБА_3, відповідно до якого договірна ціна вартості робіт становить 197 356,80 грн. Відповідач з даною вартістю не погоджується.

Як з'ясовано матеріалами справи, зазначені у кошторисі обсяги робіт не відповідають тим фактичним роботам, яких дійсно потребував об'єкт оренди. У суду виникла необхідність встановити яка вартість відновлених робіт частини підвальних приміщень площею 278 квадратних метрів у нежитловому будинку, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал/Житньоторзька, 16/4, літ. А, А', що знаходились у користуванні у ТОВ "РУШ" згідно з договором найму (оренди) майна від 01.09.2013 року № 01-09/Е323/2013? Яка вартість відновлених робіт частини підвальних приміщень площею 278 квадратних метрів у нежитловому будинку, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал/Житньоторзька, 16/4, літ. А, А', що знаходились у користуванні у ТОВ "РУШ", що необхідні для усунення пошкоджень, які виникли внаслідок нормального (природного) зносу приміщення?

21.07.2016 року до суду поступило клопотання за № б/н від 18.07.2016 року, яким відповідач просить суд призначити судову будівельно-технічну експертизу та направити матеріали справи № 904/8182/15 до ТОВ "Київська незалежна судово-експертна установа".

Матеріалами справи встановлено, що питання, що виникли при вирішенні спору, потребують спеціальних знань.

За змістом ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу. Сторони і прокурор, який бере участь в судовому процесі, мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 цього Кодексу.

Відповідно п. 3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз експертизи та інші дослідження проводяться експертними установами відповідно до регіональних зон обслуговування.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про судову експертизу" судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ

Господарський суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, офіс 361.

На підставі викладеного, керуючись Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз, ст. ст. 41, 42, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 904/8182/15 до її повернення з висновком експерта з Дніпропетровського науково-дослідного інститута судових експертиз.

2. Призначити судову будівельно-технічну експертизу підвальних приміщень площею 278 квадратних метрів у нежитловому будинку, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал/Житньоторзька, 16/4, літ. А, А'.

3. На вирішення судового експерта поставити наступні питання:

- Яка вартість відновлених робіт частини підвальних приміщень площею 278 квадратних метрів у нежитловому будинку, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал/Житньоторзька, 16/4, літ. А, А', що знаходились у користуванні у ТОВ "РУШ" згідно з договором найму (оренди) майна від 01.09.2013 року № 01-09/Е323/2013?

- Яка вартість відновлених робіт частини підвальних приміщень площею 278 квадратних метрів у нежитловому будинку, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал/Житньоторзька, 16/4, літ. А, А', що знаходились у користуванні у ТОВ "РУШ", що необхідні для усунення пошкоджень, які виникли внаслідок нормального (природного) зносу приміщення?

4. Судову будівельно-технічну експертизу проводити в присутності двох сторін (позивача та відповідача).

5.Доручити проведення судову будівельно-технічну експертизу Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, офіс 361.

6. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Енігма ЛТД" здійснити попередню оплату вартості експертного дослідження на підставі відповідної вимоги Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз.

7. Питання про розподіл витрат на проведення судової експертизи буде вирішено під час прийняття рішення у справі відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

8.Попередити особу (чи осіб), які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправильного висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

Суддя ОСОБА_4