ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2016 р. Справа № 902/577/16

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Жиляк С.І.,

за участю представників сторін:

від позивача - Юрченко О.А. - за довіреністю;

відповідач - фізична особа-підприємець ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Вінницької обласної станції юних натуралістів

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (в подальшому - ФОП ОСОБА_2)

про стягнення 9940,63 грн., -

ВСТАНОВИВ :

12.07.2016р. Вінницька обласна станція юних натуралістів звернулась до господарського суду Вінницької області з позовом до ФОП ОСОБА_2 про стягнення 8 628,85грн. основного боргу за договором оренди, 506,05грн. інфляційних втрат, 648,02грн. пені та 157,53грн. 3% річних в зв"язку з неналежним виконанням умов договору оренди від 01.11.2013р..

Ухвалою суду від 13.07.2016р. порушено провадження у справі №902/577/16 та призначено до розгляду в засіданні на 02.08.2016р..

В судовому засіданні 02.08.2016р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові, а також зазначив про те, що відповідач сплатив 4000грн., з тих коштів, які входять до суми позову .

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі (а. с. 88). Одночасно відповідачем надано суду квитанцію № 15944239 від 09.07.2016р. про перерахування Вінницькій обласній станції юних натуралістів 4000,00грн. орендної плати (а. с. 89).

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Статутом Вінницької обласної станції юних натуралістів, затвердженої рішенням 7 сесії Вінницької обласної Ради 6-го скликання від 28.10.2011р. №207 передбачено наступне: Відповідно до розділу V "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні" станція є об'єктом права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області, управління яким здійснює Вінницька обласна Рада (надалі - Орган управління майном) (п. 1.2.). Вінницька обласна станція юних натуралістів є юридичною особою, користується правами та виконує обов'язки, пов'язані з її діяльністю, має самостійний баланс, реєстраційні рахунки в органах Державного казначейства України, власну печатку зі своїм найменуванням та ідентифікаційним кодом (п. 1.4.). Вінницька обласна станція юних натуралістів має право, окрім іншого, здавати в оренду майно відповідно до чинного законодавства (п. 6.17.) (а. с. 15-28).

01.11.2013р. між Вінницькою обласною станцією юних натуралістів (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого та іншого) майна, що є об'єктом права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області. Договором передбачено наступне: орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування (оперативну оренду) майно - гаражне приміщення № 2 будівлі "Д" загальною площею 41,3 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, згідно з викопіювання з поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору для використання його з ціллю здійснення технічного обслуговування та ремонту автомобілів (п.1.1.); За несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення (п. 9.2.). При проведенні платежів, в разі наявності боргу по сплаті орендної плати, плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати, сума платежу в першу чергу зараховується на відшкодування витрат орендодавця, що пов'язані з одержанням виконання, погашення пені за прострочення платежів, а потім на погашення суми боргу відповідно по експлуатаційним витратам, комунальним послугам, орендній платі (п. 3.11.). Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.11.2013р. до 01.10.2016р. включно (п. 10.1.), (а. с. 31-34).

На виконання умов договору 01.11.2013р. орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду строком до 01.10.2016р. гаражне приміщення Вінницької обласної станції юних натуралістів № 2 в будівлі під літерою "Д" загальною площею 41,3 кв. м. для технічного обслуговування і ремонту автомобілів, що стверджується актом прийому-передачі гаражного приміщення в оренду від 01.11.2013р. (а.с. 35).

15.01.2016р. сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди № б/н від 01.11.2013р. нерухомого майна, що є об'єктом права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області (а.с. 34).

ФОП ОСОБА_2 була нарахована за період з 01.11.2013р. по 01.04.2016р. орендна плата в сумі 32 704,84грн. (а. с. 58-89) , а фактично сплачено за цей період 24 075,99грн., що стверджується банківськими виписками (а. с. 60-80).

Згідно наданих позивачем письмових розрахунків, з відповідача належить стягнути борг по орендній платі за період з 01.11.2013р. по 01.04.2016р. в сумі 8 628,85грн., пеню за період з 14.06.2015р. по 01.04.2016р. в сумі 648,02грн., інфляційні втрати за період 14.06.2015р. по 01.04.2016р. в сумі 506,05грн. та 3% річних за період з 14.06.2015 по 01.04.2016р. в сумі 157,53грн. (а. с. 50-54).

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору оренди нерухомого майна, що є комунальною власністю.

Цивільним кодексом України передбачено наступне: за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759); за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.1,ч.5ст. 762 ) .

Відповідно до ч. 1, ч.3 ст. 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна ", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, оглянувши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази, надані сторонами, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.11.2013р. між Вінницькою обласною станцією юних натуралістів та ФОП ОСОБА_2 укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого та іншого) майна, що є об'єктом права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області.

Отримавши за договором у строкове платне користування (оперативну оренду) нерухоме майно - гаражне приміщення № 2, будівлі "Д" загальною площею 41,3 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що стверджується актом прийому-передачі від 01.11.2013р. та відповідно до умов договору ФОП ОСОБА_2 прийняв на себе зобов'язання по своєчасній сплаті орендної плати. За період з 01.11.2013р. по 01.04.2016р. відповідач допустив заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 8628,85грн..

Оскільки відповідач своєчасно не сплачував орендну плату, то відповідно до ст. 612 ч.1 ЦК України він є боржником, що прострочив виконання грошового зобов'язання, а тому наявні підстави для нарахування згідно ст. 231, ст. 232 ГК України, ст. 625 ч.2 ЦК України, п. п. 3.7., 9.2. договору від 01.11.2013р. відповідачу пені в сумі 648,02грн., інфляційних втрат в сумі 506,05грн. та 3% річних в сумі 157,53грн. .

Відповідач позовні вимоги визнав повністю та разом з тим в судовому засіданні надав квитанцію № 15944239 від 09.07.2016р. про перерахування 4000,00грн. орендної плати, тобто до моменту звернення позивача до суду - 12.07.2016р..

З урахуванням положень п.3.11 договору оренди від 01.11.2013р. відповідач до порушення провадження у справі повністю погасив пеню в сумі 648,02грн. та частково борг з орендної плати на суму 3 351,98грн. ( 4000 - 648,02 = 3351,98) .

Роз'яснюючи деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції, Вищий господарський суд України у п. 4.4 постанови пленуму від 26.12.2011р.N 18 акцентував увагу на тому, що припинення провадження у справі на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

З урахуванням наведеного, в задоволенні позову в частині стягнення з відповідача пені в сумі 648,02грн. та основного боргу в сумі 3 351,98грн. слід відмовити, оскільки відповідач сплатив вказані суми до порушення провадження у справі.

Враховуючи наведене, наявні підстави для часткового прийняття визнання позову відповідачем відповідно до ст. 22 ч. 6 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) та задоволення позову в частині стягнення боргу з орендної плати в сумі 5 276,87грн. (8628,85 - 3 351,98 = 5276,87) , інфляційних втрат в сумі 506,05грн. та 3% річних в сумі 157,53грн..

З огляду на те, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, з урахуванням положень ст. 49 ч. 2 ГПК України, змісту роз'яснень пленуму Вищого господарського суду України, викладених у п. 4.7 постанови від 21.02.2013р. №7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в сумі 1 378,00грн..

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43, 49, 69, 82-85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 21030; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Вінницької обласної станції юних натуралістів (вул. Данила Галицького (40-річчя Перемоги), 2, м. Вінниця, 21016; код ЄДРЮОФОП 20109791) борг по орендній платі в сумі 5 276,87грн., інфляційні втрати в сумі 506,05грн., 3% річних в сумі 157,53грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1 378,00грн..

3. Відмовити в задоволенні позову в частині стягнення боргу по орендній платі в сумі 3 351,98грн. та в частині стягнення пені в сумі 648,02грн..

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 03 серпня 2016 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - Вінницькій обласній станції юних натуралістів (вул. Данила Галицького (40-річчя Перемоги), 2, м. Вінниця, 21016)/