ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.07.16р. Справа № 904/5070/16

За позовом відділу освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до позашкільного навчального закладу "Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Богатир" Дніпропетровської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Україна", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: управління комунальної власності міста виконкому міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 35 297,00 грн. заборгованості з орендної плати, 7 774,31 грн. пені

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 1 від 04.01.2016 року, представник

ОСОБА_2, довіреність №6 від 04.07.2016 року, представник

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відділ освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, з урахуванням клопотання позивача від 05.07.2016 року, про стягнення з позашкільного навчального закладу "Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Богатир" Дніпропетровської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Україна" заборгованості на загальну суму 43 071,31грн., з яких:

- 35 297,00 грн. заборгованість з орендної плати за період з 01.06.2015 року по 31.12.2015 року;

- 7 774,31 грн. пеня за загальний період з 21.07.2015 року по 05.07.2016 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором № Ос-14 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 05.03.2012 року в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів за період з 01.06.2015 року по 31.12.2015 року.

29.06.2016 року управління комунальної власності міста виконкому міської ради звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з клопотанням відповідно до якого останні просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та справу розглядати без участі представника управління комунальної власності міста виконкому міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області.

У судовому засіданні представники позивача підтримали вимоги позову з наведених у ньому підстав.

Відповідач свого повноважного представника у судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України за адресою, зазначеною у позові, яка збігається з адресою місцезнаходження відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осібпідприємців та громадських формувань станом на 16.06.2016 року (а.с. 69, том 1).

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Направлені судом на адресу відповідача ухвали суду повернуті підприємством зв'язку з відмітками "за зазначеною адресою не проживає" та "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 77, 78, 85, 86, том 1).

За змістом підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 (із змінами і доповненнями) "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

У разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відзиву на позов позашкільний навчальний заклад "Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Богатир" Дніпропетровської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Україна" суду не надав. За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Провадження у справі було порушено ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2016 року з залученням до участі у справі управління комунальної власності міста виконкому міської ради у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, та призначенням справи до розгляду на 05.07.2016 року, після чого розгляд справи відкладався до 21.07.2016 року.

У судовому засіданні 21.07.2016 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

05.03.2012 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - орендодавець, третя особа) та позашкільним навчальним закладом "Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Богатир" Дніпропетровської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Україна" (далі - орендар, відповідач) укладено договір № Ос-14 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (далі - договір) відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі - об'єкт оренди), нежиле приміщення загальною площею 849,88 м2 на 1 поверсі будівлі спортивного комплексу "Металург", розташований за адресою: пр. Металургів, 5 для використання під розміщення спортивних залів (погодинно згідно графіка), балансоутримувачем якого є відділ освіти виконкому Дзержинської районної ради. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею. Використання орендованого комунального майна не за призначенням забороняється.

Відповідно до п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 17% від незалежної вартості об'єкту оренди.

Орендна плата становить 2 394,74 грн. (базова) без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - січень 2012р.

Орендна плата за перший місяць оренди Березень 2012р. визначається шляхом коригування її розміру за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяцем до останнього числа першого місяця оренди.

Орендна плата перераховується на поточний рахунок балансоутримувача, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного. Балансоутримувач - бюджетна установа перераховує кошти до місцевого бюджету в розмірі, встановленому законом про Державний бюджет України на відповідний рік. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто в разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.

Згідно з п. 4.5. договору орендар вносить орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

Договір діє з 05.03.2012 року по 04.02.2015 року включно (п.11.1 договору).

02.09.2013 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міськради та Відділом освіти виконкому Дзержинської районної у місті ради укладено угоду про відступлення права вимоги, відповідно до п. 1 якого УКВМ передає, а Відділ освіти виконкому Дзержинської районної у місті ради приймає на себе вимоги першого та стає кредитором з усіх договорів оренди, діючих на обслуговуваній відділом освіти виконкому Дзержинської районної у місті ради території, укладених між УКВМ та орендарями нежилих приміщень та діючих на час укладення цієї угоди.

Ця угода вступає в силу з моменту її підписання сторонами та діє з 29.08.2013 р. по 31.07.2018 року. У випадку, якщо жодна із сторін не заявить про свій намір розірвати або змінити угоду до закінчення терміну дії, вона вважається продовженою на той же термін і на тих же умовах, які передбачені цією угодою (п. 7 угоди).

На підставі акту прийому - передачі приміщень від 05.03.2012 року відповідачу було передано в користування нежитлові приміщення (а.с.14, том 1).

Актом від 31.12.2015 року прийому-передачі приміщень до договору оренди нежитлових приміщень № Ос-14 від 05.03.2012 року на виконання рішення господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2015 року по справі № 904/7942/15, яке набрало законної сили 30.10.2015 року та наказу суду щодо примусового виконання цього рішення, балансоутримувач прийняв, а орендар передав з орендного користування нежитлові приміщення, що є предметом оренди і знаходяться за адресою пр. Металургів, 5, загальною площею 849,88 кв.м., для розміщення спортивних залів.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2015 року у справі № 904/6057/15 з позашкільного навчального закладу "Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Богатир" Дніпропетровської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Україна" на користь відділу освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради стягнуто заборгованість з орендної плати за спірним договором за період з січня 2014 року по травень 2015 року у сумі 60 265,16 грн.

Заборгованість з орендної плати відповідача перед позивачем складає 35 297,00 грн. за період з 01.06.2015 року по 31.12.2015 року, що є причиною виникнення спору.

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

В ст. 762 Цивільного кодексу України зазначено про те, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Станом на час вирішення спору жодних доказів щодо сплати відповідачем 35 297,00 грн. орендної плати відповідач суду не надав.

За вказаних обставин позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в сумі 35 297,00 грн. орендної плати за період з червня 2015 року по грудень 2015 року є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (стаття 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 Цивільного кодексу України).

Пунктом 4.6 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивачем на підставі п. 4.6 договору нарахована відповідачу пеня в розмірі 7 774,31 грн. за загальний період з 21.07.2015 року по 05.07.2016 року.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені суд визнав його обґрунтованим та таким, що відповідає вимогам законодавства.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у сумі 1 378,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись статтями 4, 32-34, 36, 43-44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з позашкільного навчального закладу "Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Богатир" Дніпропетровської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Україна" (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, 5, ідентифікаційний код 35230912) на користь відділу освіти виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Косіора, 20, ідентифікаційний код 02142313) заборгованість з орендної плати в розмірі 35 297,00 грн., пеню в розмірі 7 774,31 грн. та 1 378,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 26.07.2016 року.

Суддя ОСОБА_3