ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"20" липня 2016 р.№ 916/1357/16

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Шевченко К.О.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 01.04.2016р.

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 22.06.2016р. №129/исх-гс

від третьої особи (Департамент комунальної власності Одеської міської ради): ОСОБА_3, довіреність від 20.05.2016р. №01-36/34

від третьої особи (ДПІ у Київському районі м. Одеси ГУ ДФС в Одеській області): не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву: Приватного акціонерного товариства «ЄВРОПОРТ» (03049, м. Київ, вул. Лукашевича, буд. 15-А, )

до відповідача: Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державна податкова інспекція у Київському районі м. Одеси Головного управління ДФС в Одеській області (65104, м. Одеса, пр-т Академіка Глушка, буд. 17, корп. 2, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, )

про: внесення змін до договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

25.05.2016р. Приватне акціонерне товариство «ЄВРОПОРТ» звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської ради, в якому просить внести зміни до договору оренди землі, який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за Р№ 6023 та зареєстровано в Управлінні Держкомзему у місті ОСОБА_2 про що у Державному реєстрі земель 19.09.2011р. за Р№00068, а саме викласти в новій редакції:

п.2.3. «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1579 кв. м становить 2697200,43 грн. (два мільйони шістсот девяносто сім тисяч двісті грн. 43 коп.) згідно витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеса від 26.10.2012р. №58/К, складеного управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області, з урахуванням коефіцієнта індексації за 2014р. (1,249) становить 3368803,34 грн. (три мільйони триста шістдесят вісім тисяч вісімсот три грн. 34 коп.) та з урахування коефіцієнту індексації за 2015 рік (1,433) становить 4827495,19 (чотири мільйони вісімсот двадцять сім тисяч чотириста девяносто пять гр. 19 коп.).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 3866 кв. м становить 8139553,72 грн. (вісім мільйонів сто тридцять девять тисяч пятсот пятдесят три грн. 72 коп.) згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 26.10.2012р. №57/К, складного управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області, з урахуванням індексації за 2014р. (1,249) становить 10166302,60 грн. (десять мільйонів сто шістдесят тисяч триста дві грн. 60 коп.). та з урахуванням коефіцієнту індексації за 2015 рік (1,433) становить 14538311,63 (чотирнадцять тисяч пятсот тридцять вісім тисяч триста одинадцять грн. 63 коп.)»

п.4.1. «Орендна плата за земельну ділянку площею 1579 кв. м розрахована в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає з 18.07.2013р. по 31.12.2014р. - 117 676,25 грн. (сто сімнадцять тисяч шістсот сімдесят шість грн. 25 коп.), з 01.01.2015р. по 31.12.2015р. з урахуванням коефіцієнта індексації за 2014р. складає 101064,10 грн. (сто одну тисячу шістдесят чотири грн. 10 коп.)., з 01.01.2016р. з урахуванням коефіцієнта індексації за 2015р. складає 144824,86 (сто сорок чотири тисячі вісімсот двадцять чотири грн. 86 коп.).

Орендна плата за земельну ділянку площею 3866 кв. м розрахована в розмірі 5,4% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає з 18.07.2013р. по 31.12.2014р. - 639 227,53 грн. (шістсот тридцять девять тисяч двісті двадцять сім грн. 53 коп.), з 01.01.2015р. по 31.12.2015 р. з урахуванням коефіцієнта індексації за 2014р. складає 548 980,34 грн. (пятсот сорок вісім тисяч девятсот вісімдесят грн. 34 коп.), з 01.01.2016р. з урахуванням коефіцієнта індексації за 2015р. складає 786688,83 (сімсот вісімдесят шість тисяч шістсот вісімдесят вісім грн. 83 коп.) ».

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.05.2016р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи призначено на 30.06.2016р. об 11:30; витребувано додаткові документи.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.06.2016р. розгляд справи відкладено на 20.07.2016р. об 11:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державну податкову інспекцію у Київському районі м. Одеси Головного управління ДФС в Одеській області; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Департамент комунальної власності Одеської міської ради; витребувано додаткові документи.

20.07.2016р. за вх.№18123/16 до суду від позивача надійшли додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

19.07.2016р. за вх.№2-3828/16 до суду від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №916/1357/16 до розгляду адміністративної справи №522/11050/14-а.

У судовому засіданні сторони та третя особа (Департамент комунальної власності Одеської міської ради) підтримали заявлене відповідачем клопотання про зупинення провадження у справі.

Третя особа (ДПІ у Київському районі м. Одеси ГУ ДФС в Одеській області) у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена, про що свідчить відповідне поштове повідомлення.

Проаналізувавши наявні матеріали справи, заслухавши представників сторін та третьої особи, господарським судом встановлено наступне.

Предметом спору у даній справі є внесення змін до договору оренди землі в частині розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відповідно розміру орендної плати.

Нормативно-грошову оцінку земель, на яку посилається позивач, було затверджено та введено в дію рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI «Про затвердження технічної документації з нормативно-грошової оцінки земель міста ОСОБА_2».

При цьому постановою Приморського районного суду м. Одеси від 10.12.2014р. у справі №522/11050/14-а визнано протиправними та скасовано рішення Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI «Про затвердження технічної документації з нормативно-грошової оцінки земель міста ОСОБА_2» та рішення Одеської міської ради від 20.09.2011р. №1268-VI «Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI «Про затвердження технічної документації з нормативно-грошової оцінки земель міста ОСОБА_2», яка залишена без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.04.20216р. у справі №522/11050/14-а.

Водночас Одеська міська рада звернулась до Вищого адміністративного суду України з касаційною скаргою на постанову Приморського районного суду м. Одеси від 10.12.2014р. у справі №522/11050/14-а та ухвалу Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.04.20216р. у справі №522/11050/14-а; ухвалою Вищого адміністративного суду України від 22.04.2016р. відкрито касаційне провадження за скаргою Одеської міської ради; ухвалою Вищого адміністративного суду України від 20.05.2016р. призначено справу до касаційного розгляду у судовому засіданні з викликом сторін на 19.07.2016р. о 10:00.

Як повідомлено відповідачем, станом на 20.07.2016р. адміністративну справу №522/11050/14-а Вищим адміністративним судом України не розглянуто.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

При цьому повязаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у звязку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох повязаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

Така ж правова позиція викладена і у п.3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (з наступними змінами і доповненнями).

Проаналізувавши предмети спору по справам №916/1357/16 та №522/11050/14-а, господарський суд дійшов висновку про повязаність цих справ, оскільки обставини, що будуть встановлюватись судом у адміністративній справі №522/11050/14-а безпосередньо можуть вплинути на оцінку доказів у справі №916/1357/16; неможливість розгляду справи №916/1357/16 до розгляду справи №522/11050/14-а, оскільки позовні вимоги по справі №916/1357/16 обґрунтовані в т.ч. рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI «Про затвердження технічної документації з нормативно-грошової оцінки земель міста ОСОБА_2», яке на даний час оспорюється в адміністративній справі №522/11050/14-а.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд Одеської області дійшов висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі №916/1357/16 до розгляду адміністративної справи №522/11050/14-а.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №916/1357/16 до розгляду адміністративної справи №522/11050/14-а.

2. Зобовязати сторін та третіх осіб повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №916/1357/16.

Ухвала про зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя Ю.С. Бездоля