ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2016 р. Справа № 909/534/16
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В.О.,

секретар судового засідання Кричовський Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Головного управління статистики в Івано-Франківській області,

вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Громадської організації "Інвестиційна група "Захід"

вул. Січових Стрільців, 3, м. Львів, Галицький район, 79000

про стягнення заборгованості яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного майна №07/15 від 16.03.15, в сумі 6005,30 грн., з яких: 2365,54грн. - заборгованість з орендної плати ; 3639,76грн. - матеріальні збитки.

за участю:

Від позивача: ОСОБА_1 - головний спеціаліст - юрисконсульт, (довіреність №17-18/63-1236 від 12.07.16)

Від відповідача представники не з'явилися.

Встановив:

Позивач, Головне управління статистики в Івано-Франківській області звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про стягнення з відповідача, Громадської організації "Інвестиційна група "Захід" заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного майна №07/15 від 16.03.15, в сумі 6005,30 грн., з яких: 2365,54грн. - заборгованість з орендної плати; 3639,76грн. - матеріальні збитки.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, як орендодавцем, Громадською організацією "Інвестиційна група "Захід", як орендарем, Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області , як балансоутримувачем, 16.03.15, був укладений договір оренди державного майна №07/15.

За умовами вказаного договору орендодавець зобов"язувався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування державне майно - приміщення загальною площею 24,0кв.м. (в т.ч. 18,4 кв.м. корисною площею приміщення №102, згідно технічного паспорта) на ІV поверсі адміністративної будівлі Головного управління статистики в Івано-Франківській області, що розташована за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 6 та перебуває на балансі позивача.

Відповідно до п.1.2 договору , майно передається в оренду з метою розміщення громадської організації.

Вступ орендаря у користування майном, визначеним п.1.1 договору, настає одночасно із підписанням сторонами договору та акта приймання-передачі вказаного майна (п.2.1 договору).

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 16.03.15, який підписаний уповноваженими представниками сторін договору

Пунктом 3.1 договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", затвердженої Постановою Кабінету міністрів України від 04.10.95 №786, і за базовий місяць оренди лютий 2015 становить 478,25 грн. без ПДВ.

Орендна плата за перший місяць оренди- березень 2015 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (лютий 2015) на індекс інфляції за березень 2015, з врахуванням добової орендної плати.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п.3.4 договору, орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем і спрямовується : 50 відсотків - до державного бюджету 50 - відсотків балансоутримувачу.

Обов'язком Орендаря, відповідно до п.5.4 договору, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати.

Однак, в порушення договірних зобов'язань відповідач належним чином не проводив сплату орендної плати, а тому станом на 05.02.16 , відповідно до розрахунку позивача, заборгованість по орендній платі склала 1890,68грн.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата, перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачем, у визначеному пунктом 3.4 співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу , включаючи день сплати.

На підставі наведеної договірної умови відповідачу нарахована пеня за прострочення сплати орендної плати за період з 11.07.15 по 29.06.16 в сумі 474,86грн.

Відповідно до п.5.13 договору, орендар зобов"язувався здійснювати витрати, пов"язані з утриманням орендованого майна. У 15-ти денний термін з дня підписання договору оренди укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, компенсації сплати земельного податку та надання комунальних послуг орендарю.

Однак, в порушення договірної умови відповідач зазначений договір не уклав, витрати на утримання орендованого майна, компенсації сплати земельного податку та надання комунальних послуг орендарю сплатив частково в сумі 298,45грн. Внаслідок вказаних обставин відповідач своїми неправомірними діями наніс позивачу матеріальні збитки в сумі 3639,76грн., з яких: 3561,94 грн. - комунальні послуги, 77,82 грн. - земельний податок.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за договором оренди державного майна № 07/15 від 16.03.15 включаючи витрати на утримання орендованого майна, складає 6005,30 грн., що і є ціною позову.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Орендою, в розумінні ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між позивачем, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, як орендодавцем, Громадською організацією "Інвестиційна група "Захід", як орендарем, Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області , як балансоутримувачем, 16.03.15, був укладений договір оренди державного майна №07/15, відповідно до якого, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне майно - приміщення загальною площею 24,0 кв.м. (в т.ч. 18,4 кв.м. корисною площею приміщення №102, згідно технічного паспорта) на ІV поверсі адміністративної будівлі Головного управління статистики в Івано-Франківській області, що розташована за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 6 та перебуває на балансі Головного управління статистики в Івано-Франківській області.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", затвердженої Постановою Кабінету міністрів України від 04.10.95 №786, і за базовий місяць оренди лютий 2015 становить 478,25 грн. без ПДВ.

Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2015 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (лютий 2015) на індекс інфляції за березень 2015, з врахуванням добової орендної плати.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п.3.4 договору, орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем і спрямовується : 50 відсотків - до державного бюджету 50 - відсотків балансоутримувачу.

Обов'язком Орендаря, відповідно до п.5.4 договору, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати.

Зобов'язанням, в розумінні ст.509 ЦК України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, вказані вище договірні умови та вимоги закону порушені, оскільки оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням своєчасно не проводилась, а тому станом на 05.02.16 , відповідно до розрахунку позивача, заборгованість по орендній платі склала 1890,68грн.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата, перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачем, у визначеному пунктом 3.4 співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу , включаючи день сплати.

На підставі наведеної договірної умови, позивачем правомірно нараховано відповідачу пеню за прострочення сплати орендної плати за період з 11.07.15 по 29.06.16 в сумі 474,86грн.

Таким чином, загальна сума боргу відповідача перед позивачем за договором оренди державного майна № 07/15 від 16.03.15, склала 2365,54 грн.

Вказана сума боргу підтверджується наявними у справі доказами, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до п.5.13 договору, орендар зобов"язувався здійснювати витрати, пов"язані з утриманням орендованого майна. У 15-ти денний термін з дня підписання договору оренди укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, компенсації сплати земельного податку та надання комунальних послуг орендарю.

Однак, в порушення договірної умови відповідач зазначений договір не уклав, витрати на утримання орендованого майна, компенсації сплати земельного податку та надання комунальних послуг орендарю сплатив частково в сумі 298,45грн. Внаслідок вказаних обставин відповідач своїми неправомірними діями наніс позивачу матеріальні збитки в сумі 3639,76грн., з яких: 3561,94 грн. - комунальні послуги, 77,82 грн. - земельний податок.

Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав є відшкодування збитків та інші способи відшкодування шкоди.

Відповідно до ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Загальні підстави відповідальності за завдану шкоду визначені ст. 1166 Цивільного кодексу України, відповідно до якої майнова шкода завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим правом фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Враховуючи доведеність протиправної поведінки відповідача, наявність майнової шкоди, причинного зв'язку між протиправною поведінкою та майновою шкодою, вини, суд вважає, що у позивача є всі правові підстави для стягнення з відповідача заподіяних йому збитків.

Вказана сума збитків підтверджується наявними в справі доказами, а тому позов підлягає задоволенню повністю .

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 16, 22, 509, 526, 611, 651, 653, 759, 762, 1166 ЦК України , ст. 2, 26 ,27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" керуючись ст. 33, 43 , 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Головного управління статистики в Івано-Франківській області до відповідача, Громадської організації "Інвестиційна група "Захід" про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного майна №07/15 від 16.03.15, в сумі 6005,30 грн., з яких: 2365,54грн. - заборгованість з орендної плати; 3639,76грн. - матеріальні збитки.

Стягнути з відповідача, Громадської організацієї "Інвестиційна група "Захід" ( Галицький район, вул. Січових Стрільців, 3, м. Львів, код 39304155) на користь позивача, Головного управління статистики в Івано-Франківській області ( вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківськ, код 02360599) заборгованість в сумі 6005,30 грн., з яких: 2365,54грн. - заборгованість з орендної плати; 3639,76грн. - матеріальні збитки, а також 1378,00 грн.- судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 03.08.16

Суддя Калашник В. О.