УХВАЛА

14 липня 2016 року Справа № 913/623/16

Провадження №26пд/913/623/16

За позовом керівника Лисичанської місцевої прокуратури м. Лисичанськ Луганська область в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних відносинах: Лисичанська міська рада Луганської області,

м. Лисичанськ Луганська область

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Лисичанський гумово-технічний завод» м. Київ

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Масловський С.В.

У засіданні брали участь:

від позивача: Коваленко Г.М., головний спеціаліст відділу земельних відносин управління власності, за довіреністю № 1930/01-06 від 02.06.2016;

від відповідача: Ганишевський А.М, представник за довіреністю б/н від 02.06.2016;

від органу прокуратури: Хряк О.О. прокурор відділу прокуратури на підставі посвідчення № 028256 від 15.08.2014;

В С Т А Н О В И В:

17.05.2016 керівника Лисичанської місцевої прокуратури м. Лисичанськ Луганська область в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних відносинах: Лисичанська міська рада Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Лисичанський гумово-технічний завод» про внесення змін до договору оренди землі.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 17.05.2016 порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 31.05.2016, ухвалою від 31.05.2016 відкладено на 21.06.2016, ухвалою від 21.06.2016 на 29.06.2016, ухвалою від 29.06.2016 на 14.07.2016.

14.07.2016 відповідач через канцелярію господарського суду Луганської області надіслав відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що вимоги позивача викладені в позовній заяві не визнаються повністю. Розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Механізм нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення та населених пунктів регламентується Порядком нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів затверджений Наказом Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук 27.01.2006 N 18/15/21/11 «Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів». Відповідно до абзацу 3 пункту 3.5 зазначеного порядку НГО коефіцієнт функціонального використання для земельних ділянок змішаного використання визначається як середньозважене (за площею) значення коефіцієнтів функціонального використання окремих частин земельної ділянки змішаного використання. Підставою для виділення частин земельної ділянки різного функціонального використання є виключно затверджені дані інвентаризації земельної ділянки та землеустрою. Таким чином, оскільки земельна ділянка надана в оренду відповідачу складається із декількох частин, функціональне використання яких, різниться між собою, то в даному випадку має місце змішане використання земельної ділянки, а відтак, при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки застосовується середньозважене (за площею) значення коефіцієнтів функціонального використання окремих частин земельної ділянки змішаного використання. В даному випадку при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки необхідно використовувати значення коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки у розмір; 0,62=( 1,2+1,2+0,1+0,5+0,1) : 5. Таким чином, застосування при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, загальною площею 5.3211 га. коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки у розмірі 1,2 є та таким, що не відповідає нормам чинного законодавства. Відповідач вважає, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки є не вірною, що з свою чергу потягнуло за собою до не вірного розрахунку орендної плати за землю.

14.07.2016 в судовому засіданні представник відповідача надав клопотання про продовження розгляду справи на п'ятнадцять днів відповідно до ст.69 ГПК України, в зв'язку з чим суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Продовжити розгляд справи на п'ятнадцять днів до 01.08.2016.

2. Розгляд справи відкласти на 20.07.2016 о 15 год. 30 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, зал судових засідань № 109.

4. Зобов'язати прокурора:

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень.

5. Зобов'язати позивача надати:

- докази надсилання (вручення) відповідачеві листів № 737/01-02 від 03.08.2015, №53/01-02 від 19.01.2016 з необхідністю отримання в Управлінні Держземагенства у м. Лисичанськ витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, який необхідно до 01.12.2015 надати у відділ земельних відносин управління власності Лисичанської міської ради для укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 15.03.2007 про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис №30 від 03.04.2007.

- письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень;

- оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду).

6. Зобов'язати відповідача надати:

- при наявності заперечень по справі - документальне підтвердження

7. Направити копію даної ухвали на адресу електронної пошти відповідача, а саме: .

8. Направити копію даної ухвали на адресу електронної пошти позивача .

Зобов'язати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

Явка повноважних та компетентних представників у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя С.В. Масловський