ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" липня 2016 р. Справа № 926/1129/16

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю Едванс-Інвест, м. Чернівці

до товариства з обмеженою відповідальністю Буковина-Інвест-Буд, м. Чернівці

треті особи без самостійних вимог на предмет спору

на стороні позивача

1) житлово-будівельний кооператив Проспект Незалежності,116-ІІ черга

на стороні відповідача

2) товариство з обмеженою відповідальністю будівельна фірма Чернівціжитлобуд,

3) Чернівецька міська рада

про спонукання до виконання умов договору та усунення перешкод у здійсненні підрядних робіт

Суддя Т.І. Ковальчук

Представники:

Позивача ОСОБА_1, дов. № 44 від 07.06.2016 р.

Відповідача ОСОБА_2, дов. від 12.02.2016 р.

Третіх осіб: 1) ОСОБА_1, дов. № 16/62 від 07.06.16 р.,

2) ОСОБА_3, керівник,

3) ОСОБА_4, дов. № 01/02-18/3226 від 08.12.2015 р.

У засіданні приймали участь: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про спонукання до виконання умов договору та усунення перешкод у здійсненні підрядних робіт і просить зобовязати ТОВ Буковина-Інвест-Буд:

- виконати умови, передбачені Розділом І Договору генерального підряду на будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями (Блок1) по Пр. Незалежності,116 в м. Чернівці від 14.05.2014 року № 14/002, а саме надати ТОВ Едванс-Інвест будівельний майданчик, підїзди № 2 та № 3, який знаходиться на земельній ділянці за адресою м. Чернівці, Проспект Незалежності, 116;

- усунути перешкоди в здійсненні добудови 2-го та 3-го підїздів багатоповерхового житлового будинку на Проспекті Незалежності, 116 у м. Чернівці шляхом виведення із вказаного будівельного майданчика техніки і працівників іншої, крім ТОВ Едванс Інвест, підрядної будівельної організації.

Провадження у справі порушено ухвалою від 20.05.2016 р., до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено житлово-будівельний кооператив Проспект Незалежності,116-ІІ черга, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю Чернівці-Житлобуд (правильна назва товариство з обмеженою відповідальністю будівельна фірма Чернівціжитлобуд) та Чернівецьку міську раду. Даною ухвалою позивача зобовязано доплатити судовий збір за другу позовну вимогу та надати додаткові документи, відповідача і третіх осіб зобовязано надати відзиви на позов та докази на їх обгрунтування, копії довідок про включення до ЄДРПОУ (витягу з ЄДР).

Ухвалою від 07.06.2016 р. задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів у порядку ст. 38 ГПК України, розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 21.06.2016 р.

Ухвалою від 21.06.2016 р. розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 05.07.2016 р. у звязку з неявкою представників сторін і третіх осіб, неподанням відзиву на позов.

01.07.2016 р. до суду надійшли заяви про залучення до участі у справі третіми особами на стороні відповідача від фізичних осіб ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_9, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_10, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_8, ОСОБА_28.

Третя особа ТОВ БФ Чернівціжитлобуд надало відзив на позов та витребувані ухвалою від 20.05.2016 р. документи, від управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області надійшли витребувані ухвалою від 07.06.2016 р. в порядку ст. 38 ГПК України докази.

Ухвалою від 05.07.2017 р. розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 18.07.2016 р. за клопотанням представників сторен, в мотивувальній частині ухвали зазначено про відкладення вирішення по суті питання про залучення до участі у справі третіми особами без самостійних вимог на предмет спору громадян, які звернулися з відповідними заявами до господарського суду, з огляду на те, що в поданих заявах вони не навели і не обґрунтували, яким чином рішення у справі може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї з сторін, та не подали доказів на підтвердження відповідних обставин.

13.07.2016 р. від ТОВ Чернівціжитлобуд надійшли документи договори доручення і договори про спільну пайову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку фізичних осіб з ТОВ Буковина-Інвест-Буд і ЖБК Проспект Незалежності,116-ІІ черга.

Від відповідача ТОВ Буковина-Інвест-Буд до початку судового засідання 18.07.2016 р. через канцелярію суду надійшов письмовий відзив на позов.

У судовому засіданні 18.07.2016 р. представники позивача і відповідача заперечували проти залучення до участі у справі фізичних осіб, що беруть пайову участь у будівництві 2-го і 3-го підїздів житлового будинку по проспекту Незалежності, 116 у м. Чернівці, представники третіх осіб просили відповідні заяви фізичних осіб-пайовиків задовольнити.

Присутні в судовому засіданні 18.07.2016 р. громадяни пояснили суду, що ними укладено договори доручення з ТОВ Буковина-Інвест-Буд та про спільну пайову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку з ЖБК Проспект Незалежності,116-ІІ черга, внесено кошти на будівництво квартир, однак ані позивач, ані відповідач своїх зобовязань за цими договорами не виконали, тому пайовики вирішили розірвати вказані договори і доручити продовження будівництва ТОВ БФ Чернівціжитлобуд, просять залучити їх до участі у справі, оскільки у разі усунення ТОВ БФ Чернівціжитлобуд з будівельного майданчику будуть зачіпатися їх права на отримання житла в будинку, замовником будівництва якого є відповідач.

Заслухавши пояснення представників сторін, третіх осіб, громадян, які брали участь у судовому засіданні, розглянувши заяви про залучення до участі у справі третіми особами без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача громадян, які інвестують будівництво спірного будинку, подані документи, суд встановив, що громадяни ОСОБА_21, ОСОБА_17, ОСОБА_11, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_25, ОСОБА_27, ОСОБА_29, ОСОБА_20, ОСОБА_16І, ОСОБА_23, ОСОБА_14 у 2011-2013 роках уклали з ТОВ Буковина-Інвест-Буд договори доручення, відповідно до яких названі громадяни (довірителі) довіряють ТОВ Буковина-Інвест-Буд побудувати індивідуально визначені в договорах квартири за адресою м. Чернівці, проспект Незалежності, 116А та передати їх у власність довірителям, а останні зобовязуються сплатити 100 відсотків вартості визначених у договорах квартир.

Громадяни ОСОБА_15, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_12, ОСОБА_19, ОСОБА_18, ОСОБА_13, ОСОБА_22, ОСОБА_10 уклали у 2014 році з Житлово-будівельним кооперативом Проспект Незалежності,116-ІІ черга договори про спільну пайову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку, предметом якого є спільна пайова участь сторін в будівництві багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою м. Чернівці, проспект Незалежності, буд. 116А, з наступною передачею пайовику у власність його частки у вигляді індивідуально визначеної квартири на встановлених у договорі умовах.

Як слідує з наданих суду пояснень громадян і наявних у справі документів, кошти на будівництво квартир пайовиками внесені, однак будинок по проспекту Незалежності, 116А у м. Чернівцях, зокрема 2-й і 3-й підїзди, не збудовані і щодо їх будівництва між позивачем (генпідрядник) і відповідачем (замовник) виник спір у даній справі стосовно усунення перешкод у будівництві названого будинку шляхом виведення з будівельного майданчику техніки і працівників іншої підряжної будівельної організаціїї ТОВ БФ Чернівціжитлобуд, якому пайовики вирішили доручити продовження і завершення будівництва. З наведеного суд вбачає, що рішення у справі може вплинути на права і обовязки стосовно сторін у справі, а тому вирішив залучити громадян, які звернулися з відповідними заявами, до участі у справі третіми особами без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

У відповідності до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї з сторін.

У ході судового засідання 18.07.2016 р. суд заслухав пояснення представників сторін і третіх осіб ТОВ БФ Чернівціжитлобуд та ЖБК Проспект Незалежності, 116-ІІ черга.

Представник позивача звернувся з клопотаннями про продовження строку вирішення спору на 15 днів та витребування у ТОВ БФ Чернівціжитлобуд додаткових доказів акту передачі земельної ділянки ТОВ БФ Чернівціжитлобуд від ТОВ Буковина-Інвест-Буд, акту передачі проектно-кошторисної документації, актів виконаних робіт, доказів сплати відшкодування за землю.

Клопотання про витребування доказів суд вбачає за можливе задовольнити частково і витребувати у ТОВ БФ Чернівціжитлобуд засвідчену копію акту передачі земельної ділянки, решта доказів не стосуються предмету спору, тому у їх витребуванні потреби немає.

Також з урахуванням думки учасників провадження, витребування додаткових доказів, складного характеру справи суд вбачає за належне задовольнити клопотання представника позивача про продовження строку розгляду справи, продовжити цей строк на 15 днів і відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 43, 22, 27, 65, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі третіми особами без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичних осіб-громадян ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_9, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_10, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_8, ОСОБА_28.

2. Строк вирішення спору продовжити на 15 днів до 03 серпня 2016 року включно.

3. Розгляд справи в судовому засіданні відкласти на 15-00 год. 27 липня 2016 року на за участю представників сторін та третіх осіб ЖБК Проспект Незалежності,116-ІІ черга, ТОВ БФ Чернівціжитлобуд, Чернівецької міської рада.Явка решти третіх осіб на власний розсуд.

4. Зобовязати ТОВ БФ Чернівціжитлобуд надати засвідчену копію акту передачі земельної ділянки ТОВ БФ Чернівціжитлобуд від ТОВ Буковина-Інвест-Буд.

5. Третім особам ЖБК Проспект Незалежності,116-ІІ черга і Чернівецькій міській раді надати письмові відзиви на позов та докази на їх обгрунтування.

Суддя Т.І. Ковальчук