ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" липня 2016 р.Справа № 922/2121/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавренюк Т.А.

при секретарі судового засідання Вознюк С.В.

розглянувши справу

за позовом Керівника Харківської місцевої прокуратури № 4 в інтересах держави в особі Харківської міської ради
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Харків
про внесення змін до договору оренди
за участю представників сторін:

прокурора - Алекаєв Ю.В., служб. посв. № 042342 від 29.03.2016р.;

позивача - ОСОБА_2, дов. № 08-11/7773/2-15 від 30.12.2015р.;

відповідача - ОСОБА_1, особисто за паспортом

ВСТАНОВИВ:

Керівник Харківської місцевої прокуратури № 4 в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 19.10.2005р., зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 75248/05 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди в редакції, викладеній у позовній заяві, а також покласти на відповідача понесені витрати зі сплати судового збору.

Представник Харківської міської ради в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням, в якому просить суд припинити провадження у справі за відсутністю предмета спору, посилаючись на те, що додаткова угода до договору оренди землі № 75248/05 від 19.10.2005р. на даний час відповідачем підписана та зареєстрована відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Прокурор проти клопотання представника Харківської міської ради не заперечує.

Представник відповідача звернувся до суду з клопотанням, в якому просить суд позов прокурора залишити без розгляду, посилаючись на те, що на даний час ним підписано додаткову угоду до спірного договору оренди.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд дійшов висновку, що клопотання Харківської міської ради про припинення провадження у справі за відсутністю предмета спору підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Під час розгляду даної справи судом встановлено, що в провадженні господарського суду Харківської області знаходилась справа № 922/1885/16 за позовом Харківської міської ради до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, в якій Харківська міська рада просила суд внести зміни до договору оренди землі від 19.10.2005 р. № 75248/05 шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 19 жовтня 2005 року за № 75248/05

у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного

земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

"___ ___________ ____р.

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_3 з одного боку та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (Орендар) з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року за № 75248/05 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

2. (редакція договору). Кадастровий номер земельної ділянки :09:002:0027.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 281 від 14.11.2013 становить 101 269грн. (сто одна тисяча двісті шістдесят дев'ять гривень). При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 1532/14 від 16.01.2014 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 5 671,06грн. (п'ять тисяч шістсот сімдесят одна гривня шість копійок), або в місяць - 427,59 (чотириста сімдесят дві гривні п'ятдесят дев'ять копійок)".

13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.

28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року за № 75248/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Фізична особа-підприємець

Харківської області ОСОБА_1

м. Харків, м-н Конституції, 7 61018, м. Харків,

АДРЕСА_1

код 04059243 код НОМЕР_1

В особі міського голови В особі фізичної особи-підприємця

_________________Г.А. ОСОБА_4 ОСОБА_1

/підпис/ / підпис/

За результатами розгляду даної справи ухвалою суду від 14.07.2016р. провадження у справі № 922/1885/16 припинено на підставі п.1.1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України за відсутністю предмета спору.

Як вбачається з матеріалів справи № 922/2121/16 прокурор 01.07.2016р. звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської міської ради, визначивши при цьому позивачем - Харківську міську раду.

Предметом позову у даній справі також є внесення змін до договору оренди землі від 19.10.2005р., зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 75248/05 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди саме в редакції, яка була предметом розгляду у справі № 922/1885/16.

Як зазначає позивач, додаткова угода до договору оренди землі № 75248/05 від 19.10.2005р., що є предметом позову у даній справі, на даний час відповідачем підписана та зареєстрована відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання Харківської міської ради про припинення провадження у справі за відсутністю предмета спору, оскільки відповідно до п.1.1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.1.1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Що стосується клопотання відповідача про залишення позову без розгляду, суд зазначає, що Господарським процесуальним кодексом України не передбачено такої підстави як залишення позову без розгляду з підстав відсутності предмету спору, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне в задоволенні клопотання відповідача відмовити.

Керуючись п.1.1 ч.1 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі припинити .

Суддя ОСОБА_5