ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" липня 2016 р.Справа № 922/1971/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Рученко К.Д.

розглянувши матеріали справи № 922/1971/16

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Приватного підприємствіа фірми "Скорпіон", м. Харків
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 08-11/781/2-15 від 30.12.2015 р.);

відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада, м. Харків (далі за текстом - позивач) звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд внести зміні до договору оренди землі № 75 від 13.10.2005 р., укладеного з Приватним підприємством фірмою "Скорпіон", м. Харків (далі за текстом - відповідач), шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 13 жовтня 2005 року

за № 75 у Харківській регіональній філії

Державного підприємства Центр державного земельного

кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

______________ 20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_2 з одного боку та ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО ФІРМА СКОРПІОН (Орендар) в особі керівника ________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого 30 січня 2006 року за № 14 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :10:002:0009

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витяг) з технічної документації № 260 від 14.11.2013 становить 210195 грн. (двісті десять тисяч сто девяносто пять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 1587/14 від 20.01.2014 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 11770,92 грн. (одинадцять тисяч сімсот сімдесят гривень девяносто дві копійки), або в місяць - 980,91 грн. (девятьсот вісімдесят гривень девяносто одна копійка).

13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.

28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору. Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.

II. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 13 жовтня 2005 року за №75 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Харківська міська рада Харківської області м. Харків, м-н Конституції, 7 код 04059243ОРЕНДАР Приватне підприємство "Скорпіон" 61072, м. Харків, вул. Отакара Яроша, буд. 33, код 25467561
В особі Харківського міського голови ОСОБА_2 / підпис/В особі керівника /ПІБ/ /підпис/

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.06.2016 р. зазначений позов прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 05.07.2016 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.07.2016 р. розгляд справи відкладено на 19.07.2016 р.

Відповідач подав до суду письмові пояснення з додатковими документами (вх. № 23515 від 18.07.2016 р.), в яких повідимив суд про те, що не отримував від позивача листа-пропозиції № 2313/0/225-14 від 03.03.2014 р. з пропозицією укладення додаткової угоди до договору оренди землі № 75 від 13.10.2005 р.; що він не має на меті ухилення від вимог, викладених у вище вказаному листі позивача, звернувшись при цьому до Департаменту земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради з листом щодо укладення додаткової угоди до договору оренди землі № 75 від 13.10.2005 р.

На підставі викладеного, відповідач просить суд припинити провадження у справі № 922/1971/16 у зв'язку з відсутністю предмета спору.

На судове засідання 19.07.2016 р. прибув представник позивача, який підтримує позицію, викладену в позовній заяві, просить її задовольнити.

Також представник позивача пояснив, що йому не відомо, чи звертався відповідач до Департаменту земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради з листом щодо укладення додаткової угоди до договору оренди землі № 75 від 13.10.2005 р., та чи було укладено таку додаткову угоду.

Враховуючи викладене, а також те, що під час розгляду даної справи виникла необхідність у наданні сторонами додаткових документів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на інший день.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на "09" серпня 2016 р. о 10:45 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, кабінет № 106. /суддя Байбак О.І./.

3. Зобов'язати сторони не менше, ніж за три дні до початку судового засідання надати суду:

- докази внесення змін до договору оренди землі № 75 від 13.10.2005 р. шляхом укладення додаткової угоди до вказаного договору;

- письмові пояснення з цього приводу.

4. Викликати на судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями.Про неможливість прибуття обов'язково повідомити суд до початку судового засідання.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за не надіслання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700,00 грн.

Суддя ОСОБА_3