УХВАЛА

12 липня 2016 року Справа № 913/486/16

Провадження №5/913/486/16

За позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Дніпро, м. Київ

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Краснорічеське, смт Красноріченське Кремінського району Луганської області

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Актив-Агро, м. Дніпропетровськ

про звернення стягнення на майно

Господарський суд Луганської області у складі судді Віннікова С.В.

Секретар судового засідання Семеніхіна В.В.

У засіданні брали участь:

від позивача - ОСОБА_3, співробітник Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Дніпро, довіреність № 384 від 13.07.2015

від відповідача - ОСОБА_4, довіреність № б/н від 15.04.2016;

від третьої особи - представник не прибув.

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про звернення стягнення з метою часткового погашення заборгованості третьої особі за Кредитним договором № 120613/1-КЛН від 12 червня 2011 року на наступний предмет іпотеки а саме на належне відповідачу нерухоме майно, а саме: будівлі з обладнанням, призначені для хлібоприймальної діяльності, до складу якого входять усі види майна призначені для його діяльності, а саме: будівлі, що складаються з адміністративної будівлі, літ. А2, а, ПД, загальною площею 273,7 кв.м., візіровачної лабораторії, літ. Б, загальною площею 22,1 кв.м., котельної, літ. Д, загальною площею 116,5 кв.м., будівлі пекарні з макаронним цехом, літ. Е,е,е1, загальною площею 212,3 кв.м., побутового корпусу з котельнею, літ. Г,г, загальною площею 233,4 кв.м., вагової, літ. Ж,ж,ж1, загальною площею 192,6 кв.м., гаража с теслярною, літ. 31, загальною площею 221,5 кв.м., вагової, літ. З,з, загальною площею 177,7 кв.м., складу №9, літ. Й, загальною площею 1080,7 кв.м., складу №10, літ. Й1, загальною площею 1101,2 кв.м., складу №19, літ. ЙЗ, загальною площею 1140,5 кв.м., складу № 20, літ. Й2, загальною площею 446,8 кв.м., будівлі норійної башні скл.№9, літ. Й4, загальною площею 19,8 кв.м., бензоколонки, склад ГСМ, склад МТС, літ. К,К2, загальною площею 61,3 кв.м., матеріального складу, літ. Л, загальною площею 43,7 кв.м., складу № 14, літ. М, загальною площею 1031,1 кв.м., складу №17, літ. МІ, загальною площею 1268,4кв.м., складу №18, літ. М2, загальною площею 1298,3 кв.м., складу №11, літ.Н, загальною площею 1044,8 кв.м., складу № 6, літ. О, загальною площею 1054 кв.м., будівлі норільної башні (до складу №14), літ. П-3, загальною площею 26,3 кв.м., будівлі норільної башні скл. № 13, літ. Р-2, ПД, загальною площею 64 кв.м., складу № 5, літ. С, загальною площею 1044 кв.м., складу №13, літ. С1, загальною площею 1308,4 кв.м., складу №12, літ. С2, загальною площею 872,1 кв.м., складу №1, літ. Т1, загальною площею 1011,5 кв.м., складу №2, літ. Т2, загальною площею 999,6 кв.м., складу №3, літ. Т3, загальною площею 981,9 кв.м., складу №4, літ. Т4, загальною площею 971,4 кв.м., складу №7, літ. У, загальною площею 1018,3 кв.м., складу №8, літ. У1, загальною площею 976,5 кв.м., будівлі норільної башні скл. №8, літ. У2, загальною площею 15 кв.м., будівлі зерносушилки, літ. Х-2, загальною площею 50 кв.м., будівлі норільної башні скл. №4, літ. И4, загальною площею 20,2 кв.м., складу №15, літ. Ш, Ш1, загальною площею 1332,4 кв.м., складу № 16, літ. Щ, щ1, загальною площею 1374,9 кв.м., будівлі крупорушки, літ. Є, загальною площею 63,8 кв.м., башні до складу №15, літ. 1-4, загальною площею 86,2 кв.м., будівлі топки сушилки, літ. 2-2, загальною площею 92,4 кв.м., мехмайстерні, літ. 4, 5, 6, загальною площею 296,4 кв.м., трансформаторної підстанції №1, літ. Ю-2, загальною площею 19,9 кв.м., трансформаторної підстанції №2, літ. 12-12, загальною площею 50,4 кв.м., башні Рожновського, літ.11, загальною площею 2,5 кв.м., споруди, літ. 1-3, навісу (до скл. №14), літ.15, туалету цегляного, літ. И, що знаходиться за адресою Луганська обл„ Кремінський р-н, смт. Красноріченське, вул. Шевченко, 36; а також обладнання, включаючи устаткування, внутрішні системи. інженерні комунікації, поліпшення, а сама - цистерни в кількості 6 шт., ворота вїзні-виїзні автоматичні, кабельна лінія електропередачі під землею, сполучна галерея скл. № 15, 9, 10, галерея відпустки со скл. № 7,8, галерея відпустки на заліз. скл. № 3,4, залізобетонна огорожа, асфальтове покриття 7580 кв.м, асфальтове покриття 3000 кв.м, резервуар зал. 6 шт. газифікація, ел. траснформатор 315 квА, транспортер верхньої галереї скл. № 14, транспортер зєднальної галереї скл № 9,8, шкаф ШСУ № 1, зерносушарка ДСП- 32 №1,2, транспортер похилий ТБ-50вт кількості 2 шт., розстоєчні шафа, норія МОБ, шафа Є1ІШК 25/380 в кількості 2 шт., котел секціонній, приймач скл. № 9, Спектран ІТ, навантажувач КШП-6, бетономішалка, котел газовий, водонапірна установка, зерноочисні машини ОВС-25, ковшовий шнековий навантажувач КШП-6, навантажувач КШП-5 в кількості 2 шт., глибинні насоси Гном, транспортер колісний ТК-18, транспортер ЛТ-10, транспортер оперізуючий скл. № 9,10, норія МОБ, норія, зерноскидач ЗМ-60М, лебідка ЛГМ-5 (в комплекті з канатом) в кількості 2 шт., пробовідбірник RAKORF, прилад ІДК-1, тестосмесілка лабораторна, шелушитель лабораторний, вологомір в кількості 2 шт., ваги А 2504КГ 0,0250 / 0,2 г, вологомір WILE-55, сушильна шафа СЄШ-ЗМО, апарат БІС-1, розсівання УРЛ-1, млин лабораторний ЛМЦ- 1М, ваги SNUG 111-300, лебідка МТМ-3,2 з тросом, прилад для визначення ПП ППП-99, прес ручний Пром- I, вимірювач деформації клейковини ІДК-ЗМ, вимірювач клейковини ІДК-1М, розвантажувач автомобільній гідравлічні ГУАР-30, зерносушарка ДСП-32 №4, розвантажувач автомобільний гідравлічний ГУАР-15, транспортер ЛТ -10 в кількості 3 шт., пробовідбірник УП 2, мехбункер БМ 62, зернонавантажувач КШП-6, розвантажувач автомобільний гідравлічний У15 Урат в кількості 3 шт., автоваги грузові 60 тн, конвеєр скл 11, розвантажувач автомобільній гідравлічний У15 УРВС, розвантажувач автомобільний гідравлічний У15 УББ, норія у-21 скл 13 в кількості 2 шт. транспортер ТБ-50 нахільній, зернонавантажувач КШП-6 в кількості 2 шт., конвеєр УБК 50, конвеєр скл. 6,11, конвеєр У-9 УКЗ, вентилятор РВО 5 в кількості 2 шт., компресор СО 70, тельфер, конвеєр У-9 УКЗ, зернонавантажувач КШП-6, сепаратор БУС-100, шафа ЛСА, центробіжний насос, насоси глибинні, зерноочисна машина ОВС-25, мініпекарня, бензоколонка, обладнання пекарні, макаронна лінія, макаронна машина, універсальний деревообробний станок, тестосмесільна машина, крупорушка, транспортер ТБ-50 нахільній, лічильник нафтопродуктів ШЖУ-25, вологомір насіння Wille-55, пробовідбірник копевідній алюмінієвій, ваги електричної лабораторні АБ 300 АХІS, млин лабораторний ЛМТ-2, дежа в кількості 3 шт., візки в кількості 5 шт. (відповідно до Додатку №1 до Іпотечного договору), що є разом комплексом розташованим на земельній ділянці загальною площею 8,8545 га, кадастровий номер :30:001:0715 за адресою: Луганська обл., Кремінський р-н, смт. Красноріченське, вул. Шевченко, 36, яка знаходилась у користуванні відповідачу згідно Договору оренди землі № 31 від 13 червня 2006 року, укладеного з Красноречінською селищною радою терміном на 49 (сорок девять) років, та які передані в іпотеку позивачу за Іпотечним договором № 140613-1, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 14 червня 2013 року та зареєстрованого в реєстрі за № 820, шляхом визнання права власності на нерухоме майно за позивачем разом зі всіма складовими частинами, внутрішніми системами, інженерними комунікаціями, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання, поліпшеннями, що існували на час укладання Договору іпотеки та виникли після його укладення, в тому числі на частину обэкта Предмету іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до Предмету іпотеки після укладання цього Договору без реєстрації права власності на неї як на окремий обєкт нерухомості за загальною вартістю 19664733 грн. 00 коп. з ПДВ.

Ухвалою від 19.04.2016 судом призначено у справі призначено у справі судові будівельно-оціночну та товарознавчу експертизи майна, що є предметом іпотеки за іпотечним договором від 14.06.2013 № 140613-І, проведення яких доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Від експертної установи надійшли наступні клопотання:

- від 23.05.2016 № 09/2482/2140, за яким експерт просить забезпечити прибуття експерта та безперешкодний доступ до обєктів дослідження (рухомого майна, переданого в іпотеку за іпотечним договором від 14.06.2013 № 140613-1), зазначеного в ухвалі суду та забезпечити присутність при досліджені всіх сторін по справі (або їх законних представників);

- від 18.05.2016 № 10/2410/2482/83/2096 для виконання комплексної судової експертизи в частині оціночно-будівельного дослідження експерт просить надати:

1. Звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 14.06.2013 №140613-1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

2. Правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Кремінський р-н, смт Красноріченське, вул. Шевченко, 36.

3. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку на якій розташоване нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Кремінський р-н, смт. Красноріченське, вул. Шевченко, 36.

- від 23.05.2016 № 09/2482/2139, в якому експерт просить у зв'язку зі значною поточною завантаженістю експертів з товарознавчих досліджень Дніпропетровського НДІСЕ погодити строк проведення комплексної будівельно-технічної, товарознавчої та авто товарознавчої експертизи як такий, що перевищує 90 календарних днів та здійснити відповідно до рахунку та акту попередньої оплати вартості висновку судового експерта;

- від 23.05.2016 № 10/2410/2483/2136, в якому експерт просить у зв'язку зі значною поточною завантаженістю експертів з інженерно-технічних досліджень Дніпропетровського НДІСЕ погодити строк проведення комплексної будівельно-технічної експертизи як такий, що перевищує 90 календарних днів та здійснити відповідно до рахунку та акту попередньої оплати вартості висновку судового експерта.

Згідно із п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, яка затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об'єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об'єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Ухвалою від 19.04.2016 сторін у справі зобовязано забезпечити доступ експерта (експертів) до обєктів дослідження для проведення експертиз (п. 8 ухвали суду).

Враховуючи зазначене, суд задовольняє клопотання експерта від 23.05.2016 № 09/2482/2140 та вважає за доцільне зобовязати відповідачів погодити з позивачем та експертами дату та час проведення дослідження обєктів, а також забезпечити прибуття експерта та його безперешкодний доступ до них.

Разом з тим, ухвалою суду від 19.04.2016 витрати по проведенню судових експертиз щодо предмету іпотеки за іпотечним договором від 14.06.2013 № 140613-І покладено на ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Красноріченське (92913, смт Красноріченське Кремінського району Луганської області, вул. Шевченка, 36, код 36635065).

Враховуючи зазначене, суд задовольняє клопотання експерта та вважає за доцільне зобовязати відповідачів здійснити попередню оплату експертних досліджень згідно із наданими рахунками від 18.05.2016 № рах-0547 та від 13.05.2016 № рах-0541, копії платіжних документів надати до суду.

Ухвалою від 10.06.2016 судом задоволено подані експертами клопотання від 23.05.2016 № 09/2482/2139 та від 23.05.2016 № 10/2410/2483/2136 та погоджено строк проведення комплексної будівельно-технічної та товарознавчої експертизи понад 90 календарних днів.

Щодо клопотання експерта від 18.05.2016 № 10/2410/2482/83/2096 про витребування додаткових документів, суд зазначає наступне.

Згідно із абз 5 п. 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики призначення судової експертизи клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи. При цьому господарським судам слід мати на увазі можливість настання передбачених пунктами 1.13 і 4.9 Інструкції наслідків у вигляді повернення матеріалів справи суду, який призначив експертизу, або повідомлення експертом суду про неможливість надання висновку.

Ухвалами суду від 10.06.2016 та 30.06.2016 судом витребувано у сторін у справі наступні документи:

1. Звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 14.06.2013 №140613-1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

2. Правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Кремінський р-н, смт Красноріченське, вул. Шевченко, 36.

3. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку на якій розташоване нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Кремінський р-н, смт. Красноріченське, вул. Шевченко, 36.

Представник позивача надав письмові пояснення від 12.07.2016 б/н, в яких зазначив, що під час укладання іпотечного договору від 14.06.2013 №140613-1 вартість предмету іпотеки визначалась за домовленістю сторін, а звітів з їх оцінки не складалися.

Відповідачем на виконання вимог ухвал суду надано наступні документи:

Копія Договір оренди землі №31 від 13.06.2006;

Копія Доповнення №4 від 28.04.2016 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення №2 від 27.05.2015 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 22.04.2014 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 20.01.2010 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 26.01.2009 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 28.01.2008 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 17.02.2012 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 24.04.2014;

Копія Технічної документація на землі промисловості за адресою: 92913, Луганська область, Кремінський район, сел. Красноріченське, вул. Шевченко, 36;

Копія ОСОБА_5 з Державного реєстру речових справ на нерухоме майно №17298414 від 04.02.2014;

Копія Договору купівлі-продажу 1/1000 частки будівель серії ВКМ №521924 від 02.08.2008;

Копія Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №279284 від 12.09.2005;

Копія Рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації «БІЗНЕС-ПРАВО» по справі №67/07 від 11.06.2007;

Бухгалтерська Справка станом на 01.06.2016 про наявні транспортні засоби будівлі, устаткування та комунікації.

Суд дійшов до висновку, що вказані документи слід направити до дослідної установи.

У звязку з необхідністю подальшого розгляду справи та виходячи з того, що встановлений ч. 1 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України двомісячний строк розгляду спору закінчується, представником позивача подано клопотання про продовження строку розгляду справи на пятнадцять днів.

Керуючись ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України вказане клопотання підлягає задоволенню судом.

Виходячи з наведеного, з метою забезпечення всебічного і повного розгляду всіх обставин справи в їх сукупності, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі підлягає зупиненню до отримання висновків експертизи з поставлених питань.

Керуючись ст.ст. 41, 69, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Продовжити строк розгляду спору на 15 днів.

2. Для проведення призначених судових експертиз направити Дніпропетровському науково-дослідному інституту наступні документи:

Копія Договір оренди землі №31 від 13.06.2006;

Копія Доповнення №4 від 28.04.2016 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення №2 від 27.05.2015 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 22.04.2014 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 20.01.2010 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 26.01.2009 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 28.01.2008 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія Доповнення від 17.02.2012 до Договору оренди землі від 13.06.2006;

Копія ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 24.04.2014;

Копія Технічної документація на землі промисловості за адресою: 92913, Луганська область, Кремінський район, сел. Красноріченське, вул. Шевченко, 36;

Копія ОСОБА_5 з Державного реєстру речових справ на нерухоме майно №17298414 від 04.02.2014;

Копія Договору купівлі-продажу 1/1000 частки будівель серії ВКМ №521924 від 02.08.2008;

Копія Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №279284 від 12.09.2005;

Копія Рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації «БІЗНЕС-ПРАВО» по справі №67/07 від 11.06.2007;

Бухгалтерська Справка станом на 01.06.2016 про наявні транспортні засоби будівлі, устаткування та комунікації.

Після проведення експертиз вказані матеріали підлягають поверненню разом з висновками до господарському суду Луганської області.

3. Провадження у справі зупинити до одержання судом висновків судової експертизи.

Суддя С.В.Вінніков

Надр. 6 прим.

1 до справи

2 позивачу за адресою: 01601, м. Київ, вул.. Мечнікова, 3

3 відповідачу за адресою: 92913, смт Красноріченське Кремінського району Луганської області, вул..Шевченка, 36

4,5 третій особі рекомендованим листом з повідомленням за адресами:

49000, м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольска, 21

49044, м. Дніпропетровськ, б-р Катеринославський, 2 (ТДК «Босфор», офіс 610)

6 - Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз рекомендованим листом з повідомленням за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ. Набережна Леніна, 17/офіс 361 з додатком на __ аркушах