ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" липня 2016 р.Справа № 924/499/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Суддя Магера В.В., розглянувши матеріали

За позовом Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький;

2. Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „ПІПЛ ЕВОЛЮШН, м. Хмельницький

про стягнення 656 055,88 грн. боргу, з яких 608 790,85 грн. заборгованості по орендній платі, 47 265,03 грн. пені

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю №332/в від 30.01.2016р.;

від відповідача: не прибув;

від третьої особи-1: ОСОБА_2 за довіреністю №02-15-1674 від 27.11.2015р.;

від третьої особи-2: ОСОБА_3 за довіреністю №555 від 01.06.2016р.

В засіданні суду 15.07.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Суть спору: Позивач звернувся із позовом, згідно якого просить суд стягнути із відповідача 656 055,88 грн. боргу, з яких 608 790,85 грн. заборгованості по орендній платі, 47 265,03 грн. пені за невиконання останнім договору оренди від 09.07.2014р. індивідуально визначеного майна.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що 09.07.2014р. на виконання рішення міськвиконкому №449 від 26.06.2014р. між виконкомом Хмельницької міської ради (орендодавцем), від імені якого діє управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, ТОВ „Піпл Еволюшн (орендарем), та міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького.

Вказує, що згідно умов договору оренди та акту прийому-передачі відповідачем було прийнято в оренду нежитлове приміщення по вул. Хотовицького, 2А площею 1602,2 кв.м. для розміщення спортивно-розважального закладу строком на два роки і одинадцять місяців із 09 липня 2014р. року по 09 червня 2017р. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становив 48477,84 грн.

Відповідно до п.3.6 договору оренди орендна плата перераховується Отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором оренди рахунок. ОСОБА_4 зобов'язується сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця (п.5.3).

Однак, в порушення вказаних умов договору за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі, яка за період із 01.11.2015 р. по 26.05.2016 р. становить 608 790,85 грн.

Крім того, пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Сума нарахованої позивачем пені за несвоєчасну орендну плату становить 47 265,03 грн.

Таким чином, позивач стверджує, що за відповідачем рахується заборгованість на загальну суму 656 055,88 грн.

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлений частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України та частиною 3 статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна.

Згідно із ст.ст.18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 525 ЦК України заборонена одностороння відмова від зобов'язання. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Представник позивача у засідання суду 15.07.2016р. прибув, позовні вимоги підтримав із підстав, викладених у позові. Також, повідомив суд проте, що на дату судового засідання заборгованість відповідачем не погашалась.

Представник третьої особи-1 в засідання суду 15.07.2016р. прибув, надав суду письмові пояснення від 06.07.2016р. за вих.№02-15-2075, відповідно до яких повідомив, що позовні вимоги МКП по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності до ТОВ „Піпл Еволюшн про стягнення заборгованості по договору оренди нежитлового приміщення підтримує, вважає законними та обгрунтованими із таких підстав.

Згідно пункту 5.3 договору оренди від 09.07.2014 року орендар зобов'язаний сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця отримувачу коштів. Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, як свідчать матеріали справи, відповідачем умови договору належним чином виконано не було, у зв'язку із чим у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати, яка підлягає стягненню на підставі рішення суду.

Представник третьої особи-2 в засідання суду 15.07.2016р. прибув, надав суду письмові пояснення від 06.07.2016р., відповідно до яких повідомив, що позовні вимоги Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м.Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Піпл Еволюшн, м. Хмельницький про стягнення 656 055,88 грн. боргу, з яких 608 790,85 грн. заборгованості по орендній платі, 47 265,03 грн. пені підтримує.

Відповідач повноважного представника в судове засідання 15.07.2016р. не направив, письмового відзиву на позов не подав, про причини неявки та не подання доказів суд не повідомив.

Ухвали суду 01.06.2016р., від 14.06.2016р., від 23.06.2016р., від 06.07.2016р., які направлені на адресу відповідача, були повернуті суду із відмітками „за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час та місце розгляду справи судом у разі виконання судом вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Судом в даному випадку приймається до уваги, що неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача-1 не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою відкладення справи на іншу дату. Тому, для уникнення зловживання процесуальними правами, враховуючи те, що судом вжито всіх необхідних заходів щодо належного повідомлення відповідача про слухання справи в суді, суд вважає за доцільне розглянути дану справу по суті, на підставі ст.75 ГПК України, за наявними документами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

26.06.2014р. за рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №449 „Про передачу в оренду не житлових приміщень міської комунальної власності за результатами конкурсу вирішено:

1.1) передати в оренду строком на 2 роки та одинадцять місяців Товариству з обмеженою відповідальністю „Піпл Еволюшн, м. Хмельницький нежитлові приміщення загальною площею 1602,2 кв.м. по вул. Хотовицького,2А для розміщення спортивно-розважального закладу.

2) Управлінню комунального майна, яке діє від імені виконавчого комітету Хмельницької міської ради, та отримувачем коштів за оренду вказаних приміщень, укласти договори оренди відповідно до чинного законодавства.

09.07.2014р. між Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (орендодавець) від імені якої діє управління комунального майна Хмельницької міської ради, Товариством з обмеженою відповідальністю „ПІПЛ ЕВОЛЮШН (орендар) та Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів, Балансоутримувач) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького.

Згідно п.1.1 договору орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування - нежитлове приміщення, загальною площею 1602,2 кв.м., що розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Хотовицького, 2А (майно), що перебуває на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до звіту про оцінку майна 3503731грн. станом на 28.02.2014р.

Майно, як зазначено в абз.2 п.1.1 Договору, передається в оренду для розміщення спортивно-розважального закладу строком на два роки і одинадцять місяців з 09.07.2014р. по 09.06.2017р.

ОСОБА_4, згідно п.2.1 Договору, вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передачі майна з Балансоутримувачем.

У разі припинення, розірвання, відмови від договору ОСОБА_4 повертається ОСОБА_4 Балансоутримувачу. ОСОБА_4 повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна ОСОБА_4 цим Договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п.2.3 Договору). Пунктом 2.4 Договору обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає ОСОБА_4 іншій особі.

У відповідності до п.3.1 Договору за результатами конкурсу та відповідно до протоколу засідання комісії по проведенню конкурсів по визначенню орендарів нерухомого майна, яке перебуває в міській комунальній власності від 16.06.2014р. №6 стартова орендна плата (без ПДВ) становить 43796 грн. 64 коп., запропонована орендна плата (без ПДВ) 43800 грн. (без врахування індексу інфляції з дати проведення оцінки). ОСОБА_4 плата коригується на індекс інфляції за період з дати проведення оцінки (з 28.02.2014р. по 09.07.2014р.) - 1,10680; 43800*1,10680 = 48477 грн. 84 коп. Сума орендної плата (без ПДВ) за перший місяць оренди липень 2014р. 48477 грн. 84 коп. (скоригована на індекс інфляції за березень, липень, травень, червень 2014р., та без врахування індексу інфляції за липень 2014р.).

Згідно з п.п.3.3, 3.6, 3.7, 3.9 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць й перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок. ОСОБА_4 плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Внесена орендарем до початку проведення конкурсу грошова застава в розмірі двократної стартової орендної плати в сумі 87593грн. 28коп. (без ПДВ) зараховується в рахунок плати за останні місяці оренди.

Пунктом 5.3 Договору встановлено обов'язок орендаря сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця Отримувачу коштів. На вимогу Отримувача коштів проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Пунктом 5.10 Договору оренди передбачено, що у разі припинення, розірвання або відмови орендодавця від договору в 5 - денний термін ОСОБА_4 зобов'язується повернути Балансоутримувачу орендоване ОСОБА_4 у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати орендованого ОСОБА_4 з вини ОСОБА_4.

ОСОБА_4 також зобов'язаний відповідно до п.5.13 Договору відшкодовувати Балансоутримувачу (Отримувачу коштів) витрати, пов'язані зі сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі, відповідно до виставлених рахунків.

Балансоутримувач, в свою чергу, зобов'язаний забезпечити передачу в оренду ОСОБА_4 згідно з цим Договором по акту приймання-передачі майна (п.7.3. Договору).

Орендодавець за письмової пропозиції Балансоутримувача, Отримувача коштів має право достроково розірвати договір оренди в разі неефективного використання ОСОБА_4, використання його не за призначенням, передачі третій особі без дозволу сесії міської ради, несвоєчасної сплати орендної плати, як передбачено цим Договором та чинним законодавством України, та в інших випадках порушення умов Договору з боку орендаря (п.9.5 Договору).

Пунктом 10.8 Договору передбачено право Орендодавця за письмовою пропозицією Отримувача коштів відмовитися від договору оренди і вимагати повернення майна якщо орендар не вносить плату за користування майном протягом 3-х місяців підряд. У разі відмови орендодавця від договору оренди договір є розірваним з моменту одержання орендарем повідомлення орендодавця про відмову від договору.

Договір підписано представниками та скріплено відтисками печаток сторін.

За актом приймання-передачі від 09.07.2014р. представниками міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (Балансоутримувач, Отримувач коштів) передано, а орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю „ПІПЛ ЕВОЛЮШН прийнято нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: вул. Хотовицького, 2А, загальною площею 1602,2 кв.м.

Акт підписано представниками міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та представником орендаря - ОСОБА_7, а також скріплено відбитками печаток.

Згідно з платіжним дорученням від 10.06.2014р. №@2PL852194 ТОВ „ПІПЛ ЕВОЛЮШН сплатило Міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності 87 593,28 грн. грошової застави для участі у конкурсі на оренду приміщення по вул. Хотовицького, 2А, площею 1602,2 кв.м.

Рішенням 49 сесії Хмельницької міської ради №14 від 08.04.2015р. вирішено зменшити розмір щомісячної орендної плати за оренду нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) міської комунальної власності на 15 % на період із 01.05.2015р. по 31.12.2015р.

01.05.2015р. Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якої діє Управління комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю „ПІПЛ ЕВОЛЮШН (ОСОБА_4) та Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (Отримувач коштів, Балансоутримувач) укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди майна від 09.07.2014р., якою п.3.1 договору доповнено абзацом: „зменшити розмір щомісячної орендної плати за оренду нерухомого майна міської комунальної власності на 15% на період з 01.05.2015р. по 31.12.2015р.

Додаткова угода підписана представниками сторін та скріплена відтисками їх печаток.

На виконання зобовязань по договору оренди від 09.07.2014р. у відповідача за період з 01.11.2015р. по 26.05.2016р. наявна заборгованість по орендній платі в сумі 608 790,85 грн., що підтверджується рахунками на оплату орендної плати №2305 від 11.11.2015р. на суму 77 218,32 грн., №2305 від 08.12.2015р. на суму 78 762,68 грн., №2305 від 12.01.2016р. на суму 92 661,97 грн., №2305 від 08.02.2016р. на суму 92 661,97 грн., №2305 від 21.03.2016р. на суму 92 661,97 грн., №2305 від 18.04.2016р. на суму 4 92 661,97 грн., №2305 від 23.05.2016р. на суму 92 661,97 грн., актами про надання послуг №6543 від 09.11.2015р., №7202 від 08.12.2015р., №91 від 12.01.2016р., №610 від 047.02.2016р.

Згідно рішення господарського суду Хмельницької області від 16.03.2016р. по справі №924/1315/15 із відповідача було стягнуто заборгованість по орендній платі згідно договору оренди від 09.07.2014р. за період із 01.04.2015р. по 17.11.2015р. в сумі 539 965,39 грн.

Враховуючи невчасну та не в повному обсязі сплату відповідачем орендних платежів, позивач звернувся із позовом про стягнення з відповідача 608 790,85 грн. заборгованості по орендній платі за період з 01.11.2015р. по 26.05.2016р., а також пеню в сумі 47 265,03 грн. за період прострочення з 26.11.2015р. по 30.04.2016р.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представників сторін, оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається таке:

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.174 Господарського кодексу України, господарський договір є підставою виникнення господарських зобов'язань.

Частиною 1 ст.179 Господарського кодексу України визначено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Правовідносини, що виникли між сторонами характеризуються ознаками договору оренди майна, яке належить до комунальної власності.

ОСОБА_4 комунального майна є різновидом майнового найму, яка регулюється спеціальними нормами Закону України „Про оренду державного та комунального майна, так і нормами Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно ч.6 ст.283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

В силу ч.1 ст.283 Господарського кодексу України, ч.1 ст.759 ЦК України, ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

ОСОБА_4 є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами (ст.2, ст.3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна).

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч.1 ст.286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Пунктом 5.1 додатку №1 до рішення сесії Хмельницької міської ради №11 від 30.10.2013р. встановлено, що орендна плата розраховується згідно з Методикою розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах, орендна плата, розрахована за Методикою, застосовується як стартова.

Пунктами 3.1 укладеного між сторонами договору визначено розмір орендної плати та термін її сплати. Стартова орендна плата (без ПДВ) становить 43 796,64 грн., запропонована орендна плата (без ПДВ) 43800 грн. (без врахування індексу інфляції з дати проведення оцінки). ОСОБА_4 плата коригується на індекс інфляції за період з дати проведення оцінки (з 28.02.2014р. по 09.07.2014р.) - 1,10680; 43800*1,10680 = 48 477,84 грн. Сплата орендної плати проводиться до 25 числа поточного місяця.

У пункті 5.3 Договору встановлено обов'язок орендаря сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця Отримувачу коштів.

За змістом ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно зі ст.ст.18 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Судом встановлено, що позивач виконав свої зобов'язання за договором та передав відповідачу приміщення у користування, що підтверджується підписаним між сторонами актом приймання-передачі від 09.07.2014р.

Своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати відповідач належним чином не виконав, допустивши прострочення виконання зобов'язання. На час розгляду справи заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за період із 01.11.2015р. по 26.05.2016р. складає 608 790,85 грн.

Судом також приймається до уваги, що заборгованість по орендній платі згідно договору оренди від 09.07.2014р. за період із 01.04.2015р. по 17.11.2015р. в сумі 539 965,39 грн. була стягнута із відповідача згідно рішення господарського суду Хмельницької області від 16.03.2016р. по справі №924/1315/15.

Враховуючи те, що відповідачем не подано доказів погашення заборгованості в сумі 608 790,85 грн., а також не спростовано факту користування приміщенням, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення із відповідача 608 790,85 грн. орендної плати є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Із матеріалів справи слідує, що позивачем заявлено до стягнення також 47 265,03 грн. пені, нарахованої за період прострочення із 26.11.2015р. по 30.04.2016р.

Нормами статті 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі сплата неустойки.

За змістом статті 199 ГК України виконання господарського зобов'язання забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами.

Частиною 1 ст.230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.7 договору сторони передбачили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Судом приймається до уваги, що згідно п.1.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013р. №14 „Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань моментом виконання грошового зобов'язання є дата зарахування коштів на рахунок кредитора або видачі їх йому готівкою. День фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за який здійснюється стягнення інфляційних нарахувань та пені (п. 1.9 вищевказаної постанови).

При цьому, пеня за порушення грошового зобовязання обчислюється лише у відсотках від суми простроченого платежу (п.п.2.8 постанови Пленуму ВГСУ від 17.12.2013р. №14).

Із поданого позивачем розрахунку пені вбачається, що останній проведено помісячно із наростаючим підсумком по кінцевій заборгованості із врахуванням інфляційного збільшення, яке включене у суму орендної плати. Відтак, нарахування пені від суми простроченого платежу із врахуванням інфляційного збільшення в суму орендної плати, суд вважає неправильним та таким, що суперечить вимогам чинного законодавства.

Судом, при перерахунку пені приймається до уваги, що заявлена до стягнення сума 47 265,03 грн. обчислена в межах можливих нарахувань, є правомірною, а тому позовні вимоги про стягнення із відповідача 47 265,03 грн. пені є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи зі змісту ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обовязок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. (ст.34 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача правомірними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача у звязку із задоволенням позову.

Керуючись ст.ст.12, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД -

ВИРІШИВ:

Позов Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький 2.Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „ПІПЛ ЕВОЛЮШН, м. Хмельницький про стягнення 656 055,88 грн. боргу, з яких 608 790,85 грн. заборгованості по орендній платі, 47 265,03 грн. пені задовольнити.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю „ПІПЛ ЕВОЛЮШН, 29000, АДРЕСА_1, () на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, 29013, м.Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2, () 608 790,85 грн. (шістсот вісім тисяч сімсот девяносто гривень 85 коп.) заборгованості по орендній платі, 47 265,03 грн. (сорок сім тисяч двісті шістдесят пять гривень 03 коп.) пені, 9 840,84 грн. (девять тисяч вісімсот сорок гривень 84 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 19.07.2016р.

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 2 прим.:

1 - до справи;

2 - відповідачу (АДРЕСА_2, 29000) рекоменд. кореспонд.;