ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

12 липня 2016 року Справа № 912/2024/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Наливайко Є.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 912/2024/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Світанок

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 районної державної адміністрації

про визнання поновленим договору та додаткової угоди укладеною,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2, директора;

від позивача - адвоката ОСОБА_3, ордер серія КР № 002332 від 07.04.2016, угода про захист (представництво) та надання правової допомоги від 07.04.2016;

від відповідача - не був присутнім;

від третьої особи - не був присутнім,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Світанок" звернулось до Господарського суду Кіровоградської області із позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, у якому просить:

- визнати поновленим на 6 років з 18.03.2016 по 17.03.2022 договір оренди землі, укладений 17.03.2010 № 06 між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Світанок з ОСОБА_1 районною державною адміністрацією, зареєстрований в Добровеличківському відділі КРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2010 № 06, з урахуванням умов запропонованих і узгоджених з Орендодавцем;

- зобов'язати Орендодавця укласти додаткову угоду до договору оренди землі у місячний строк в обов'язковому порядку згідно пункту 10 статті 33 Закону України Про оренду землі.

Позовні вимоги мотивовані нормами частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" щодо обов'язковості, на думку позивача, укладення Додаткової угоди, якою поновлюється Договір оренди землі, при цьому позивач не наводить змісту Додаткової угоди.

Ухвалою від 23.05.2016 порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 15.06.2016 о 12 год. 00 хв., залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 районну державну адміністрацію, витребувано від учасників судового процесу необхідні для вирішення спору докази, явку повноважних представників сторін у судове засідання визнано обов'язковою.

09.06.2016 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову та докази її направлення відповідачу та третій особі.

Відповідно до такої заяви позивач просить:

- визнати поновленим на 21 рік з 18.03.2016 по 17.03.2037 договір оренди землі, укладений 17.03.2010 № 06 між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Світанок з ОСОБА_1 районною державною адміністрацією, зареєстрований в Добровеличківському відділі КРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2010 № 06, з урахуванням умов запропонованих і узгоджених з Орендодавцем;

- вважати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі в обов'язковому порядку, згідно пункту 6 статті 33 Закону України Про оренду землі в наступній редакції:

УГОДА

про внесення змін до договору оренди землі від 17 березня 2010 року

№ 06

На підставі п. 36 договору оренди землі від 17 березня 2010 року № 06 орендодавець Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі в.о. начальника відділу Держгеокадастру у Добровеличківському районі Кіровоградської області ОСОБА_4 та орендар ТОВ Агрофірма Світанок в особі директора ОСОБА_2 дійшли взаємної згоди щодо його зміни в п. 8 та п. 9 договору оренди землі, а саме:

- внести зміни до п. 8 договору оренди землі від 17 березня 2010 року № 06 який передбачає, що договір укладено на шість років на договір укладено на двадцять один рік;

- внести зміни до п. 9 договору оренди землі від 17 березня 2010 року № 06 який передбачає, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3,0% від грошової оцінки земель на орендна плата вноситься орендарем у розмірі 7,0% від грошової оцінки землі.

Дана угода набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації. Дана угода укладена в чотирьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, два з яких знаходяться в Орендодавця, третій в Орендаря, четвертий в органі, який провів її державну реєстрацію.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру у ТОВ Агрофірма Світанок

Кіровоградській області в особі директора ОСОБА_2

25006, Кіровоградська область, Миколайовича

м. Кіровоград, вул. Тимірязєва, буд. 84 27013, Кіровоградська область

Добровеличківський район

Код , с. Тишківка, вул. Суворова, 1

_________________Пуля Т.В.

_____________ ОСОБА_2

Господарським судом враховується право позивача на зміну предмету позову до початку розгляду господарським судом спору по суті, передбачене статтею 22 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи, що вказана заява позивачем подана до початку розгляду спору по суті, господарський суд приймає подану заяву позивача до розгляду та подальший розгляд справи здійснює з її урахуванням.

Водночас 15.06.2016 у судовому засіданні представником позивача подано іншу заяву про зміну предмету позову та докази її направлення відповідачу та третій особі.

Відповідно до такої заяви позивач просить:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" переважне право на поновлення на тих самих умовах і на той самий строк договору оренди землі, щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Тишківської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області площею 5,14 га, кадастровий номер :02:001:9073, зареєстрованого 17 березня 2010 року за № 06;

- визнати поновленим на 6 років з 18.03.2016 по 17.03.2022 договір оренди землі, укладений 17.03.2010 № 06 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Світанок" з ОСОБА_1 районною державною адміністрацією, зареєстрований в Добровеличківському відділі КРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2010 № 06, на тих самих умовах;

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі в обов'язковому порядку, згідно пункту 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі № 06 від 17.03.2010

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі __________________, іменоване Орендодавець, з однієї сторони та ТОВ Агрофірма Світанок, в особі директора ОСОБА_2, іменований Орендар, з іншої сторони, уклали дану угоду про наступне:

Поновити строк дії договору оренди землі, укладеного між ТОВ "Агрофірма "Світанок" і ОСОБА_1 районною державною адміністрацією, зареєстрованого у Добровеличківському районному відділі Кіровоградської районної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України 17.03.2010 за № 06, на той самий строк - шість років (до 17.03.2022) і на тих самих умовах.

Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем з ОСОБА_1 районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 17.03.2010 № 06 та набирає чинності після державної реєстрації.

Інші умови договору оренди землі, зареєстрованого 17.03.2010 за №06, залишаються незмінними.

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру у ТОВ Агрофірма Світанок

Кіровоградській області в особі директора ОСОБА_2

вул. Тимірязєва, 84, Миколайовича

м. Кіровоград, 25006 27013, вул. Суворова, 1, с. Тишківка

Добровеличківський район

Кіровоградська область

Код ,

Р/р № НОМЕР_1 у АТ "ОСОБА_5

"АВАЛЬ"

_______________________Т.В. ОСОБА_6 ОСОБА_2

Відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Позивачем у позовній заяві заявлено дві вимоги немайнового характеру - про визнання поновленим договору оренди землі та укладення Додатково угоди до нього. У останній заяві про зміну предмету позову позивач викладає три вимоги немайнового характеру: визнати переважне право за позивачем на поновлення Договору; визнання Договору про оренду землі поновленим та про визнання укладеною Додаткової угоди до такого договору.

Ухвалою від 15.06.2016 господарський суд прийняв заяву позивача, що подана 15.06.2016 лише в частині зміни предмета позову щодо визнання Договору поновленим та визнання укладеною Додаткової угоди до такого Договору. У частині ж визнання за позивачем переважного права на поновлення на тих самих умовах і на той самий строк Договору оренди землі, така заява позивача господарським судом не прийнята, оскільки в даному випадку заявлено ще одну вимогу, якої у позові з урахуванням попередньої зміни предмету позову не було. Тобто дана вимога не є зміною попередньої вимоги, а фактично є новим позовом, що унеможливлює його прийняття у вже порушеній провадженням справі.

Крім того ухвалою від 15.06.2016 відкладено розгляд справи до 15 год. 00 хв. 12.07.2016, витребувано від сторін необхідні докази, явку повноважних сторін у судове засідання визнано обов'язковою.

Від відповідача надійшов відзив на позов з урахуванням останньої заяви про зміну предмету позову, проте, як випливає з його змісту, такий відзив наданий на позов про поновлення договору оренди іншої земельної ділянки, ніж тієї, про поновлення договору оренди якої подано позов у справі № 912/2024/16. У зв'язку із зазначеним господарський суд повторно витребовує від відповідача відзив на позов.

Представники позивача у судовому засіданні підтримали позовні вимоги.

Під час розгляду справи у господарського суду виникла необхідність витребувати нові докази від позивача.

Представником позивача подано клопотання про продовження строку розгляду спору на п'ятнадцять днів.

Відповідно до частин 1, 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

У зв'язку із необхідністю витребувати неподані та нові докази, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та продовжити строк розгляду спору на п'ятнадцять днів в порядку частини 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи зазначене, розгляд справи підлягає відкладенню на підставі пунктів 1, 2, 3 частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України з метою повторного виклику представника відповідача, витребування нових та неподаних доказів.

Керуючись статтями 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду спору на п'ятнадцять днів.

2. Відкласти розгляд справи до 27.07.2016 о 09:00 год.

3. Засідання провести у приміщенні господарського суду за адресою: 25022,

м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 207.

4. Зобов'язати сторони до дня судового засідання подати господарському суду:

позивача: оригінали документів, доданих до позовної заяви - для огляду у судовому засіданні; докази звернення до відповідача із заявою про укладення Додаткової угоди в порядку частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі"; копія Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 21.08.2015, виготовленої Державним підприємством "Кіровоградській науково-дослідний та проектний інститут землеустрою"; документи, на підставі яких здійснювалася реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номеру земельній ділянці; обґрунтування порушення відповідачем прав позивача за відсутності звернення до відповідача із заявою про укладення Додаткової угоди, яку позивач просить визнати укладеною;

відповідача: відзив на позовну заяву (з урахуванням заяви про зміну предмету позову, частково прийнятої господарським судом) з обґрунтованими поясненнями або можливими запереченнями щодо заявлених позовних вимог з доданням доказів на підтвердження доводів та з посиланням на законодавство; докази направлення відзиву позивачу; докази надіслання позивачу листа-повідомлення у порядку, передбаченому частиною 6 статті 33 закону України "Про оренду землі"; копію рішення, яким визначено посадову особу, уповноважену на підписання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки державної власності; копія Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 21.08.2015, виготовленої Державним підприємством "Кіровоградській науково-дослідний та проектний інститут землеустрою"; документи, на підставі яких здійснювалася реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номеру земельній ділянці;

5. Явку повноважних представників сторін у судове засідання визнати обов'язковою.

6. Копії ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84), ОСОБА_1 районній державній адміністрації (Кіровоградська область, смт. Добровеличківка, вул. Центральна (Кірова), 112).

Суддя Є. М. Наливайко