номер провадження справи 16/104/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.07.2016 Справа № 908/6175/15

За заявою позивача товариства з обмеженою відповідальністю Соя Протеїн Продукт (70600, м.Пологи Запорізької області, вул.Чкалова, 38, )

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю ЗерноСервісАгро (; 70231, смт Залізничне Гуляйпільського району Запорізької області, вул.Матросова, 44)

треті особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору:

1. Пологівська міська рада (70600, м.Пологи Запорізької області, вул.Горького, 24)

2. Смирновська сільська рада Куйбишевського району Запорізької області (с.Смирнове Куйбишевського району Запорізької області, вул.Торгова, 3)

3. відділ з питань організації діяльності Центру надання адміністративних послуг Пологівської районної державної адміністрації Запорізької області (м.Пологи Запорізької області, вул.Єдності, 32)

про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності

у справі № 908/6175/15 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю ЗерноСервісАгро (; 70231, смт Залізничне Гуляйпільського району Запорізької області, вул.Матросова, 44)

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 (дов.№ 100 від 07.06.2016)

від відповідача ОСОБА_2 (ліквідатор, постанова господарського суду Запорізької області від 05.01.2016 у справі № 908/6175/15)

від третіх осіб не зявилися

ВСТАНОВЛЕНО:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 29.12.2015 порушено провадження у справі № 908/6175/15 про банкрутство ТОВ ЗерноСервісАгро (відповідача за заявою ТОВ Соя Протеін Продукт).

Постановою господарського суду Запорізької області від 05.01.2016 у справі № 908/6175/15 ТОВ ЗерноСервісАгро визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено ОСОБА_2 (ідент.№ НОМЕР_1, 69063, м.Запоріжжя, а/с 4255).

На цей час ліквідаційна процедура ТОВ ЗерноСервісАгро триває.

В рамках вказаної справи про банкрутство ТОВ Соя Протеін Продукт подано заяву про усунення перешкод у користуванні та реалізації прав шляхом заборони укладати будь-які договори (купівлі-продажу, оренди, тощо) щодо обєктів нерухомості та визнання права власності на обєкти нерухомості, розташовані в м.Пологи Запорізької області по вул.Чкалова, 63-а, а саме: механізований загін, літера Б, площею 539,8 кв.м.; механізований загін, літера Б1, площею 272,4 кв.м.; механізований загін, літера Б2, площею 310,2 кв.м.; склад, літера Г, площею 42,6 кв.м.; мийка, літера Н, площею 6,6 кв.м.; вбиральня, літера У, 1 будівля; ворота, літера 2, площею 4 кв.м.; ворота, літера 3, 1 шт.; огорожа, літера 5, площею 12,6 кв.м.; склад ГСМ, літера М, площею 36,0 кв.м.; ємність для ГСМ, літера 4, 2 шт. та на обєкти нерухомості, розташовані в с.Олексіївка Куйбишевського району Запорізької області по вул.Садовій, 48, а саме: прохідна, літера Г, площею 9,2 кв.м.; склад ПММ навіс, літера Д, площею 92,4 кв.м.; нежитлове приміщення АЗС, літера Е, площею 7,0 кв.м; душ, літера Ж, 1 шт.; вбиральня, літера З, 1 шт.; нежитлове приміщення, літера К, площею 101,8 кв.м.; навіс, літера Л, площею 28,0 кв.м.; нежитлове приміщення, літера М, площею 21,6 кв.м.; замощення, літера І; огорожа, літера № 6, площею 298 кв.м.; огорожа, літера № 7, площею 10,2 кв.м.; ганок, літера № 2, площею 8,0 кв.м.; ганок, літера № 3, площею 2,3 кв.м.; ганок, літера № 4, площею 2,9 кв.м.; ганок, літера № 5, площею 1,8 кв.м.; ганок, літера № 8, площею 1,3 кв.м.

Ухвалою господарського суду від 02.06.2016 заяву ТОВ Соя Протеїн Продукт до ТОВ ЗерноСервісАгро про усунення перешкод у користуванні та реалізації прав та визнання права власності прийнято до розгляду в межах справи № 908/6175/15 про банкрутство ТОВ ЗерноСервісАгро та порушено провадження за заявою, судове засідання призначено на 21.06.2016.

Розгляд заяви відкладався до 11.07.2016, про що винесено відповідну ухвалу.

11.07.2016 спір вирішено по суті.

На обґрунтування звернення до суду ТОВ Соя Протеїн Продукт зазначило, що відповідач безпідставно заявляє свої права на обєкти нерухомості, розташовані в м.Пологи Запорізької області по вул.Чкалова, 63-а, та обєкти нерухомості, розташовані в с.Олексіївка Куйбишевського району Запорізької області по вул. Садовій, 48, оскільки у дійсності права власності на це майно належить ТОВ Соя Протеїн Продукт.

Відповідач проти позову заперечив, про що надав відзив, де зазначив, що в ході ліквідаційної процедури ліквідатору стало відомо про укладення між банкрутом та ТОВ Соя Протеїн Продукт договорів про спільну діяльність, спрямованих на будівництво та реконструкцію нерухомого майна в м.Пологи Запорізької області по вул.Чкалова, 63-а та в с.Олексіївка Куйбишевського району Запорізької області по вул. Садовій, 48, а тому до зясування обставин щодо відповідних господарських взаємовідносин ТОВ Соя Протеїн Продукт було запропоновано не вчиняти будь-яких дій щодо розпорядження майном.

Треті особи 1, 2, залучені до розгляду заяви за клопотанням позивача, будь-яких пояснень по суті позову суду не представили, представники третіх осіб в засідання суду не зявилися, що суд не вбачає перешкодою для розгляду спору.

11.07.2016 електронною поштою до суду надійшло клопотання Пологівської райдержадміністрації про розгляд справи у відсутність третьої особи-3, де зазначається також про відсутність у третьої особи-3 3 повноважень щодо самостійного прийняття рішень у питаннях реєстрації.

Дослідивши матеріали та обставини справи, заслухавши представників сторін, судом встановлено наступне.

ТОВ Соя Протеїн Продукт мало на праві приватної власності майнові паї на загальну суму 72162,91 грн., що підтверджено наданими суду свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновими сертифікатами) серії ЗП № 14712, видане 05.12.2006 р. за № 1138, серії ЗП № 14708, видане 05.12.2006 р. за № 1134; серії ЗП № 14709, видане 05.12.2006 р. за № 1135, серії ЗП № 14711, видане 05.12.2006 р. за № 1137, серії ЗП № 14710, видане 05.12.2006 р. за № 1136, серії ЗП № 14721, видане 05.12.2006 р. за № 1147, серії ЗП № 14720, видане 05.12.2006 р. за № 1146, серії ЗП № 14719, видане 05.12.2006 р. за № 1145, серії ЗП № 14718, видане 05.12.2006 р. за № 1144, серії ЗП № 14717, видане 05.12.2006 р. за № 1143, серії ЗП № 14716, видане 05.12.2006 р. за № 1142, серії ЗП № 14715, видане 05.12.2006 р. за № 1141, серії ЗП № 14714, видане 05.12.2006 р. за № 1140, серії ЗП № 14723, видане 05.12.2006 р. за № 1149, серії ЗП № 14722, видане 05.12.2006 р. за № 1148, серії ЗП № 14724, видане 05.12.2006 р. за № 1150, серії ЗП № 14725, видане 05.12.2006 р. за № 1151.

Ці майнові сертифікати ТОВ Соя Протеїн Продукт придбало у громадян - колишніх працівників КСП Аврора у 2006 році. Після придбання майнових сертифікатів у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 за № 177 Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки позивач звернувся до комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки з клопотанням про виділення йому майна в натурі на загальну вартість придбаних ним майнових сертифікатів. За результатами розгляду звернення на підставі рекомендації комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, рішенням загальних зборів членів колишнього КСП Аврора позивачу було виділено нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Пологи, вул. Чкалова, 63-а, а саме: мехмайстерня на 75 ум. тракторів, 1989 р., інв. номер 4732, вартістю 71 983, 16 грн., нафтосклад 1962 р., інв. номер - 29, вартістю 179,75 грн., що підтверджується рішенням комісії, а також актом передачі та приймання від 20.07.2009.

В 2006 році позивач здійснив технічну інвентаризацію майна. За результатами інвентаризації виготовлений технічний паспорт. Нерухоме майно, отримане позивачем в натурі, було ідентифіковане та описане наступним чином: механізований загін, літера Б, площею 539,8 кв.м.; механізований загін, літера Б1, площею 272,4 кв.м.; механізований загін, літера Б2, площею 310,2 кв.м.; склад, літера Г, площею 42,6 кв.м.; мийка, літера Н, площею 6,6 кв.м.; вбиральня, літера У, 1 будівля; ворота, літера 2, площею 4 кв.м.; ворота, літера 3, 1 шт.; огорожа, літера 5, площею 12,6 кв.м.; склад ГСМ, літера М, площею 36,0 кв.м.; ємність для ГСМ, літера 4, 2 шт., що знаходиться за адресою: м. Пологи, вул. Чкалова, 63-а.

Земельна ділянка, на якій знаходиться нерухоме майно, перебуває в оренді у позивача на підставі договору оренди землі, який укладений між Пологівською райдержадміністрацією та ТОВ Соя Протеїн Продукт 09.10.2009 і зареєстрований 25.01.2010 за № 05.

Згідно з п. 2 ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державній реєстрації прав підлягає право власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 затверджено Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Перелік документів, які є підставою для реєстрації права власності, не містить рішення загальних зборів членів колишнього колективного сільськогосподарського підприємства.

Таким чином, позивачу, який на підставах, що не заборонені законом, набув право власності на нерухоме майно, що знаходиться в м.Пологи Запорізької області по вул.Чкалова, 63-а, утруднено можливість зареєструвати це право.

Також наданими матеріалами підтверджується, що ТОВ Соя Протеїн Продукт з ОСОБА_3, м.Запоріжжя 24.09.2010 було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна, реєстр. № 2626, посвідчений приватним нотаріусом Пологівського нотаріального округу ОСОБА_4, розташованого за адресою: Запорізька область, Куйбишевський район, село Олексіївка, вул. Садова, буд. 48.

На підставі договору придбане за ним майно зареєстроване за позивачем 01.10.2010 в КП Куйбишевське бюро технічної інвентаризації, про що видано витяг про державну реєстрацію прав.

За поясненнями позивача, в період 2012-2014 рр. ним було проведено невідємні поліпшення нерухомого майна розташованого Запорізька область, Куйбишевський район, село Олексіївка, вул. Садова, буд. 48.

В 2015 році було здійснено технічну інвентаризацію майна. За результатами інвентаризації був складений технічний паспорт. Згідно даних технічного паспорту на теперішній час за зазначеною адресою знаходиться таке нерухоме майно: прохідна, літера Г, площею 9,2 кв.м.; склад ПММ навіс, літера Д, площею 92,4 кв.м.; нежитлове приміщення АЗС, літера Е, площею 7,0 кв.м; душ, літера Ж, 1 шт.; вбиральня, літера З, 1 шт.; нежитлове приміщення, літера К, площею 101,8 кв.м.; навіс, літера Л, площею 28,0 кв.м.; нежитлове приміщення, літера М, площею 21,6 кв.м.; замощення, літера І; огорожа, літера № 6, площею 298 кв.м.; огорожа, літера № 7, площею 10,2 кв.м.; ганок, літера № 2, площею 8,0 кв.м.; ганок, літера № 3, площею 2,3 кв.м.; ганок, літера № 4, площею 2,9 кв.м.; ганок, літера № 5, площею 1,8 кв.м.; ганок, літера № 8, площею 1,3 кв.м.

Водночас, права власності на це майно згідно із Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень також не зареєстровано.

За ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна.

За приписами ст.15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист не тільки свого цивільного права, а й цивільного інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

При цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом обєктивного і прямо не опосередкований у субєктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним обєктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

В ст.17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини від 23.02.2006 №3477-ІV закріплено обовязок судів застосовувати при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950р. і протоколами до неї, згоду на обовязковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., ратифікованих Законом України від 17.07.1997р. №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Матеріалами справи доведено, що позивач на законних підставах набув та є власником нерухомого майна, щодо якого заявлено вимоги.

Однак несвоєчасність вжиття заходів до належного оформлення прав у встановленому порядку, а також утруднення такого оформлення певними обставинами спричиняє втручання до прав позивача третіх осіб.

Пояснення сторін та встановлені обставини свідчать про порушення прав та інтересів позивача відповідачем. Зокрема, адресований відповідачем позивачу лист від 12.04.2016 вих.№ 017 свідчить про невизнання ним прав власності позивача, втручання до реалізації прав власника, а також про заявлення своїх прав на майно. Позиція відповідача також підтверджена у представленому суду відзиві, а також поясненнями представника відповідача.

Відповідач зазначає про наявність угод про спільну діяльність між сторонами, які направлені, в тому числі, і на набуття прав на майно відповідачем, проте, ні угод чи будь-яких інших доказів на підтвердження того відповідач всупереч ст.33 ГПК України, якою обовязок доказування покладено на сторони, не представив.

Ст.392 Цивільного кодексу України надає право власнику майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, вимоги в частині визнання за позивачем права власності на обєкти нерухомості, розташовані в м.Пологи Запорізької області по вул.Чкалова, 63-а та обєкти нерухомості, розташовані в с.Олексіївка Куйбишевського району Запорізької області по вул.Садовій, 48, є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заява за вимогою про усунення перешкод у користуванні та в реалізації прав власника шляхом заборони відповідачу укладати будь-які договори (купівлі-продажу, оренди тощо) щодо спірних обєктів нерухомості задоволенню не підлягає в звязку з тим, що в цій частині позивачем не дотримано встановлених порядку та способу захисту прав, що не відповідає ст.16 Цивільного кодексу України, якою визначено такі порядок та способи.

Враховуючи обставини справи, судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2, 10, 40 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ, ст.ст.4-1, 82, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

Заяву задовольнити частково.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Соя Протеїн Продукт (70600, м.Пологи Запорізької області, вул.Чкалова, 38, ) право власності на обєкти нерухомості, розташовані в м.Пологи Запорізької області по вул.Чкалова, 63-а, а саме: механізований загін, літера Б, площею 539,8 кв.м.; механізований загін, літера Б1, площею 272,4 кв.м.; механізований загін, літера Б2, площею 310,2 кв.м.; склад, літера Г, площею 42,6 кв.м.; мийка, літера Н, площею 6,6 кв.м.; вбиральня, літера У, 1 будівля; ворота, літера 2, площею 4 кв.м.; ворота, літера 3, 1 шт.; огорожа, літера 5, площею 12,6 кв.м.; склад ГСМ, літера М, площею 36,0 кв.м.; ємність для ГСМ, літера 4, 2 шт. та право власності на обєкти нерухомості, розташовані в с.Олексіївка Куйбишевського району Запорізької області по вул.Садовій, 48, а саме: прохідна, літера Г, площею 9,2 кв.м.; склад ПММ навіс, літера Д, площею 92,4 кв.м.; нежитлове приміщення АЗС, літера Е, площею 7,0 кв.м; душ, літера Ж, 1 шт.; вбиральня, літера З, 1 шт.; нежитлове приміщення, літера К, площею 101,8 кв.м.; навіс, літера Л, площею 28,0 кв.м.; нежитлове приміщення, літера М, площею 21,6 кв.м.; замощення, літера І; огорожа, літера № 6, площею 298 кв.м.; огорожа, літера № 7, площею 10,2 кв.м.; ганок, літера № 2, площею 8,0 кв.м.; ганок, літера № 3, площею 2,3 кв.м.; ганок, літера № 4, площею 2,9 кв.м.; ганок, літера № 5, площею 1,8 кв.м.; ганок, літера № 8, площею 1,3 кв.м.

В іншій частині у задоволенні заяви відмовити.

Суддя Р.Ніколаєнко