ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" липня 2016 р.Справа № 922/528/14

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Калініченко Н.В.

судді: Чистякова І.О. , Аюпова Р.М.

при секретарі судового засідання Каюков Ю.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент земельних відносин Харківської міської ради, м. Харків
до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інтертранс", м. Харків
про внесення змін до договору
за участю представників:

позивача - не з'явився

третьої особи - не з'явився

відповідача - ОСОБА_2, керівник

за відсутності клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснювалась

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області перебувала справа № 922/528/14 за позовом Харківської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Департамент земельних відносин Харківської міської ради, до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інтертранс", про внесення змін до договору оренди землі від 04 лютого 2008 року № 07 шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним в редакції, викладеній у позовній заяві.

Рішенням господарського суду Харківської області від 02 грудня 2015 року позовні вимоги позивача задоволено частково. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 27 січня 2016 року вказане рішення залишено без змін. 29 березня 2016 року постановою Вищого господарського суду України постанову Харківського апеляційного господарського суду від 27.01.2016 року та рішення господарського суду Харківської області від 02.12.2015 р. у справі № 922/528/14 скасовано, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Автоматизованою системою документообігу господарського суду Харківської області 20 квітня 2016 року справу №922/528/14 призначено для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя Калініченко Н.В., судді Аюпова Р.М., Чистякова І.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08 червня 2016 року задоволено клопотання ТОВ "Інтертранс" (вх. № 18961 від 08 червня 2016 року) про призначення судової експертизи, призначено у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Незалежному інституту судових експертиз (04205, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корп. 3, оф. 7), провадження у справі зупинено до отримання висновку експерта.

До господарського суду Харківської області від Незалежного інституту судових експертиз повернуто матеріали справи з листом (вх. № 1562) в якому, з посиланням на Наказ Міністерства юстиції України № 301/5 від 03 березня 2015 року (питання віднесені до експертної спеціальності 10.20 Дослідження з питань землеустрою віднесено до компетенції експертів фахівців науково-дослідних установ судових експертиз Міністерства юстиції України (державні установи)), вказано про неможливість надати відповідь на поставлені в ухвалі суду від 08 червня 2016 року питання. 07 липня 2016 року листом господарського суду Харківської області та телефонограмами було повідомлено учасників судового процесу про розгляд судом 13 липня 2016 року о 10:10 год. питання визначення експертної установи, якій буде доручено проведення судової земельно-технічної експертизи по справі № 922/528/14 року.

13 липня 2016 року ухвалою господарського суду Харківської області провадження у справі № 922/528/14 поновлено, призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 13 липня 2016 року. о 10:10.

В призначене судове засідання 13 липня 2016 року з'явився представник відповідача, решта учасників судового процесу своїх уповноважених представників не направила, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи листом та телефонограмами (т.с. 4 арк. спр. 62-76).

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, враховуючи те, що встановлення обставин, на які посилаються сторони в обґрунтування своїх вимог та заперечень, потребує спеціальних знань (оскільки Незалежний інститут судових експертиз позбавлений можливості надати відповіді на поставлені в ухвалі суду від 08 червня 2016 року питання), суд вважає за необхідне надіслати справу № 922/528/14 до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Харківської області від 08 червня 2016 року по даній справі.

Враховуючи вищевикладене та з огляду на призначення по справі судової земельної-технічної експертизи, провадження по справі слід зупинити до закінчення судової експертизи.

Керуючись п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Проведення призначеної ухвалою господарського суду Харківської області від 08 червня 2016 року земельно-технічної експертизи по справі № 922/528/14 доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

На вирішення експертів судової земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1. Чи відповідає оформлений Управлінням Держземагенства у м. харкові Харківської області витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 915 від 24 вересня 2013 року вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування. Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність.

2. Які саме і в якому розмірі мають бути застосовані коефіцієнти Км2, Км3 під час обчислення нормативно грошової оцінки земельної ділянки площею 3,0947 га (кадастровий номер :07:020:0511), що розташована за адресою: м. Харків, вул. Кашуби, 10.

3. Чи має бути застосований і в якому розмірі коефіцієнт К1 (який враховує наявність складових інженерго-геологічних умов земельної ділянки) під час обчислення орендної плати за земельну ділянку площею 3,0947 га (кадастровий номер :07:020:0511), що розташована за адресою: м. Харків, вул. Кашуби, 10.

4. Чи правильно визначена економіко-планувальна зона у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 915 від 24 вересня 2013 року.

5. Чи правильно визначені локальні коефіцієнти на місцезнаходженні земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони у витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки № 915 від 24 вересня 2013 року.

6. Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки 3,0947 га, що розташована за адресою: м. Харків. вул. Кашуби, 10.

7. Чи правильно визначені у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 915 від 24 вересня 2013 року зони схилу поверхні понад 20%.

8. Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки площею 3,0947 га, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Кашуби, 10

9. Яка площа земельної ділянки (кадастровий номер :07:020:0511), що розташована за адресою: м. Харків, вул. Кашуби, 10 знаходиться під об'єктом нерухомого майна, які належать ТОВ "Інтертранс".

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального Кодексу України.

Направити примірник даної ухвали та матеріали справи № 922/528/14 у чотирьох томах до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Зобов'язати сторони, при необхідності, надавати експерту витребувані ним документи через господарський суд.

Покласти на відповідача - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інтертранс" () витрати по оплаті вартості проведення судової експертизи.

Експертній установі - рахунок на оплату вартості експертизи направити відповідачу - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Інтертранс", 61034, м Харків, вул. Кашуби 10 ().

Зобов'язати відповідача на протязі трьох банківських днів, з дня отримання рахунку, оплатити рахунок та докази оплати надати експертній установі; господарському суду - на протязі 7 днів з моменту оплати надати копію платіжного документу.

Провадження по справі зупинити до отримання висновку експерта.

Головуючий суддя Суддя Суддя ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5

справа № 922/528/14