ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2016 р. Справа № 909/959/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., секретар судового засідання Мартиненко І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: публічного акціонерного товариства "Банк Форум", бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100, поштова адреса: вул. Чайковського, 33, м. Львів, 79000,

до відповідача: приватного підприємства "Науково-технічна фірма "Білекс, вул. Джохара Дудаєва, 31А, м. Івано-Франківськ, 76018,

за участю у справі третіх осіб: які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 76000);

ОСОБА_2 (с. Красноставці, Снятинського району, Івано-Франківської обл., 78330);

ОСОБА_3 (вул. Вітовського, 2, с. Чернятин, Городенківський район, Івано-Франківська обл., 78126);

ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, 76000).

про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами №0031/08/6.10-CLNv, №0032/08/6.10-CLNv, №0033/08/6.10-CLNv, №0034/08/6.10-CLNv в сумі 528 199,02 дол. США та 6 447 087, 08 грн,

представники сторін в судове засідання не з'явилися,

встановив:

Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Білекс" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами №0031/08/6.10-CLNv, №0032/08/6.10-CLNv, №0033/08/6.10-CLNv, №0034/08/6.10-CLNv в сумі 528 199,02 дол. США та 6 447 087, 08 грн.

Ухвалою господарського суду від 31.08.2015 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Ухвалою суду від 31.05.2016 здійснено заміну відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Білекс" на приватне підприємство "Науково-технічна фірма "Білекс".

Представником публічного акціонерного товариства "Банк Форум" через канцелярію суду подано клопотання вх.№9527/16 від 06.07.2016 про відкладення розгляду справи, яке мотивоване неможливістю прибуття представника в судове засідання. При розгляді даного клопотання суд виходив з того, що відповідно до приписів ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 цього кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин, спір не може бути вирішено в даному засіданні. Відкладення розгляду справи є правом суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Явка позивача не визнавалась судом обов'язковою, підстав, які б обумовлювали необхідність відкладення розгляду справи представником позивача в клопотанні не наведено, а тому в його задоволенні відмовлено.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що 18.07.2008 між публічним акціонерним товариством Банк Форум та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №0031/08/6.10-CLNv, згідно з яким банк відкрив позичальнику кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 82500 дол. США, строком користування по 17.07.2018, а позичальник зобов'язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за його користування в розмірі 13,5% річних, а також виконати зобов'язання відповідно до умов кредитного договору. Вказує, що аналогічні умови містилися в кредитних договорах, що укладені з ОСОБА_2 за №0032/08/6.10-CLNv, ОСОБА_3 за №0033/08/6.10-CLNv, ОСОБА_4 за №0034/08/6.10-CLNv. Зазначає, що свої обов'язки за даними кредитним договорами виконав в повному обсязі, проте позичальники не повернули кредит та не сплачували проценти за його користування, а тому у банку виникло право вимагати дострокове повернення кредитних коштів. Посилається на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 26.09.2013, за яким було стягнуто заборгованість за кредитним договором №0031/08/6.10-CLNv станом на 21.06.2012, рішення Снятинського районного суду Івано-Франківської області від 14.09.2012, яким стягнуто заборгованість за кредитним договором №0032/08/6.10-CLNv станом на 06.06.2012, рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 10.04.2014, яким стягнуто заборгованість за кредитним договором №0033/08/6.10-CLNv станом на 08.01.2014, рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 17.10.2012, яким стягнуто заборгованість за кредитним договором №0034/08/6.10-CLNv станом на 21.06.2012. Зазначає, що між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки від 18.07.2008, зареєстрований в реєстрі за №2265, згідно з яким в забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами передано в іпотеку нерухоме майно - адміністративно-виробничі будівлі, які розташовані у м. Івано-Франківську по вул. Джохара Дудаєва, 31а та складаються із: адміністративного корпусу загальною площею 678,8 кв.м, зазначеного в плані літ. "А"; майстерні, зальною площею 1 157,7 кв.м, зазначеної в плані літ. "Б"; насосної, загальною площею 46,3 кв.м, зазначеної в плані літ. "З". Вказує, що у зв'язку з неналежним виконанням позичальниками умов кредитних договорів щодо повернення кредитних коштів та сплати відсотків, що підтверджується рішеннями загальних місцевих судів та виписками про рух коштів по рахунках, у останніх виникла заборгованість, загальний розмір якої 528199,02 дол. США. Внаслідок порушення позичальниками грошових зобов'язань банк нарахував пеню, загальний розмір якої 6 427 087,08 грн. Крім того, банком нараховано штраф у розмірі 20 000 грн у зв'язку з невиконанням позичальниками зобов'язання щодо страхування майна. Вказує, що у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за кредитними договорами банк відповідно до договору іпотеки та норм чинного законодавства набув право звернення стягнення на предмети іпотеки. Свою позицію обґрунтовує ст. ст. 256, 509, 526, 527, 530, 533, 543, 610, 612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 12, 33 ЗУ Про іпотеку.

Аналогічні пояснення представник позивача надавав в судових засіданнях.

Представник відповідача в судові засідання не з'являвся, відзиву на позову не подав, проти позову не заперечив. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином ухвалами суду, направлення яких відповідачу підтверджується відповідними відмітками, а їх отримання повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 також були належним чином повідомлені про розгляд справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень, проте пояснень щодо заявленого позову не подали.

За таких обставин згідно з ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши інші зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

Згідно з статутом, який затверджений загальними зборами товариства 29.04.2013, погоджений Національним Банком України 01.06.2013 та зареєстрований 06.06.2013, публічне акціонерне товариство Банк Форум є правонаступником усіх прав та зобов'язань Акціонерного комерційного банку Форум у зв'язку із зміною його найменування.

18.07.2008 між акціонерним комерційним банком Форум та ОСОБА_1, як позичальником, було укладено кредитний договір №0031/08/6.10-CLNv, згідно з яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 82 500 дол. США із сплатою 13,5% річних та терміном повернення кредиту 17.07.2008.

Сплата процентів позичальником здійснюється за фактичний строк користування кредитними коштами. При розрахунку плати за користування кредитом приймається місяць, рівний календарній кількості днів, та рік, рівний 360 днів (п. 2.5). Проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує самостійно у валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, якщо цей день випадає на вихідні або святкові дні, проценти за користування кредитом позичальник сплачує у перший робочий банківський день після вихідних або святкових днів (п. 2.6). Несплата позичальником процентів в терміни, встановлені в п. 2.6 цього договору дати, є підставою для вимоги банку про дострокове повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для звернення банком стягнення на заставлене майно (п. 2.4).

За несвоєчасне повне або часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну або часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2% за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості (п.4.1).

Позичальник у встановлені строки не повертав наданий йому кредит, не сплачував відсотки за користування ним, у зв'язку із чим банк звернувся до суду з позовом про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором.

Дані обставини були встановлені рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 26.09.2013, яке набрало законної сили та яким стягнуто заборгованість позичальника за кредитним договором №0031/08/6.10-CLNv в розмірі 1056801,38 грн станом на 21.06.2012, в тому числі заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 82 500 дол. США, що еквівалентно 659381,25 грн, заборгованість по відсотках 40585,61 дол. США, що еквівалентно 324380,49 грн, та 73039,64 грн пені.

Як передбачено ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

При цьому, з виписки про рух коштів по рахунку вбачається, що ОСОБА_1 і надалі не виконувались зобов'язання по кредитному договору щодо повернення кредиту та сплати відсотків, у зв'язку з чим банк донарахував відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 14 293,13 дол. США, а також нарахував пеню в розмірі 1 692 823,04 грн.

Крім того, відповідно до умов даного кредитного договору до обов'язків позичальника віднесено, зокрема, страхування предмет застави на користь банку в акредитованих банком страхових компаніях протягом дії цього договору (п. 3.3.7). За невиконання даного зобов'язання позичальник сплачує банку штраф у розмірі 5000 грн (п.4.4).

Таким чином, згідно з розрахунком банку загальна заборгованість за кредитним договором №0031/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 становить 137 378,74 дол. США та 1697823,04грн, з яких заборгованість по кредиту - 82 500 дол. США, заборгованість по відсотках - 54878,74 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків - 1 692 823,04 грн, штраф за порушення п. 3.3.7 договору - 5 000 грн.

18.07.2008 між акціонерним комерційним банком Форум та ОСОБА_2, як позичальником, було укладено кредитний договір №0032/08/6.10-CLNv, згідно з яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 82 500 дол. США із сплатою 13,5% річних та терміном повернення кредиту 17.07.2008. Даний кредитний договір містить аналогічні умови, як договір №0031/08/6.10-CLNv.

Позичальник у встановлені строки не повертав наданий йому кредит, не сплачував відсотки за користування ним, у зв'язку із чим банк звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Дані обставини були встановлені рішенням Снятинського районного суду Івано-Франківської області від 14.09.2012, яке набрало законної сили та яким стягнуто заборгованість позичальника за кредитним договором №0032/08/6.10-CLNv в розмірі 122 621 дол. США та 72119,88 грн станом на 06.06.2012, в тому числі заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 82 500 дол. США, що еквівалентно 659 381,25 грн, заборгованість по відсотках 40121,55 дол. США, що еквівалентно 320671,49 грн, та 72119,88 грн пені.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, що встановлені в даному рішенні суду, не підлягають доказуванню.

При цьому, з виписки про рух коштів по рахунку вбачається, що ОСОБА_2 надалі не виконував зобов'язання по кредитному договору щодо повернення кредиту та сплати відсотків, у зв'язку з чим банк донарахував відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 897,19 дол. США, а також нарахував пеню в розмірі 1 469 030,85 грн. Крім того, просить стягнути штраф за невиконання зобов'язання, передбаченого п. 3.3.7 кредитного договору щодо страхування предмета іпотеки, у розмірі 5000 грн.

Таким чином, згідно з розрахунком банку загальна заборгованість за кредитним договором №0032/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 становить 123 518,74 дол. США та 1474030,85грн, з яких заборгованість по кредиту - 82 500 дол. США, заборгованість по відсотках - 41 018,74 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків - 1469030,85грн, штраф за порушення п. 3.3.7 договору - 5 000 грн.

18.07.2015 між акціонерним комерційним банком Форум та ОСОБА_3, як позичальником, було укладено кредитний договір №0033/08/6.10-CLNv, згідно з яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 82 500 дол. США із сплатою 13,5% річних та терміном повернення кредиту 17.07.2008. Даний кредитний договір містить аналогічні умови, як договір №0031/08/6.10-CLNv.

Позичальник у встановлені строки не повертав наданий йому кредит, не сплачував відсотки за користування ним, у зв'язку із чим банк звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Дані обставини були встановлені рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 10.04.2014, яке набрало законної сили та яким стягнуто заборгованість позичальника за кредитним договором №0033/08/6.10-CLNv в розмірі 141524,37 дол. США, що еквівалентно 1 232 394,37 грн, та 770,25 дол. США штрафних санкцій, що еквівалентно 6701,25 грн, станом на 08.01.2014, в тому числі заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 82 500 дол. США, що еквівалентно 718 410 грн, заборгованість по відсотках 59024,37 дол. США, що еквівалентно 513984,21 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, що встановлені в даному рішенні суду, не підлягають доказуванню.

При цьому, з виписки про рух коштів по рахунку вбачається, що ОСОБА_3 надалі не виконувала зобов'язання по кредитному договору щодо повернення кредиту та сплати відсотків, у зв'язку з чим банк донарахував відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 1918,12 дол. США, а також нарахував пеню в розмірі 1 790 707,41 грн. Крім того, просить стягнути штраф за невиконання зобов'язання, передбаченого п. 3.3.7 кредитного договору щодо страхування предмета іпотеки, у розмірі 5000 грн.

Таким чином, згідно з розрахунком банку загальна заборгованість за кредитним договором №0033/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 становить 143 442,49 дол. США та 1795707,41 грн, з яких заборгованість по кредиту - 82 500 дол. США, заборгованість по відсотках 60942,49 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків - 1 790 707,41 грн, штраф за порушення п. 3.3.7 договору - 5 000 грн.

18.07.2015 між акціонерним комерційним банком Форум та ОСОБА_4, як позичальником, було укладено кредитний договір №0034/08/6.10-CLNv, згідно з яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 82 500 дол. США із сплатою 13,5% річних та терміном повернення кредиту 17.07.2008. Даний кредитний договір містить аналогічні умови, як договір №0031/08/6.10-CLNv.

Позичальник у встановлені строки не повертав наданий йому кредит, не сплачував відсотки за користування ним, у зв'язку із чим банк звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Дані обставини були встановлені рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 17.10.2012, яке набрало законної сили та яким стягнуто заборгованість позичальника за кредитним договором №0034/08/6.10-CLNv в розмірі 123085,61 дол. США, що еквівалентно 983 761,74 грн, та 15 000 грн штрафних санкцій станом на 21.06.2012, в тому числі заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 82 500 дол. США, що еквівалентно 659 381,25 грн, заборгованість по відсотках 40 585,61 дол. США, що еквівалентно 324 380,49 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, що встановлені в даному рішенні суду, не підлягають доказуванню.

При цьому, з виписки про рух коштів по рахунку вбачається, що ОСОБА_4 надалі не виконувала зобов'язання по кредитному договору щодо повернення кредиту та сплати відсотків, у зв'язку з чим банк донарахував відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 773,44 дол. США, а також нарахував пеню в розмірі 1 474 525,78 грн. Крім того, просить стягнути штраф за невиконання зобов'язання, передбаченого п. 3.3.7 кредитного договору щодо страхування предмета іпотеки, у розмірі 5000 грн.

Таким чином, згідно з розрахунком банку загальна заборгованість за кредитним договором №0034/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 становить 123 859,05 дол. США та 1479525,78, з яких заборгованість по кредиту - 82 500 дол. США, заборгованість по відсотках 41 359,05 дол. США, пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків - 1 474 525,78 грн, штраф за порушення п. 3.3.7 договору - 5 000 грн.

Відповідно до ст.ст. 11, 509, 526 ЦК України зобов'язання виникають, зокрема, з договору і повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як визначено в ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 503 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як передбачено ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Як передбачено ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

Враховуючи рішення загальних місцевих судів та виписки про рух коштів по рахунках судом встановлено, що у позичальників за кредитними договорами наявна заборгованість. Зокрема, за кредитним договором №0031/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_1, у розмірі 82 500 дол. США заборгованість по кредиту, 54 878,74 дол. США - заборгованість по відсотках, що разом становить 137378,74 дол. США, та 1692823,04 грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків; за кредитним договором №0032/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_2, у розмірі 82 500 дол. США - заборгованість по кредиту, 41 018,74 дол. США - заборгованість по відсотках, що разом становить 123 518,74 дол. США, та 1469030,85 грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків; за кредитним договором №0033/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_3, у розмірі 82 500 дол. США заборгованість по кредиту, 60 942,49 дол. США - заборгованість по відсотках, що разом становить 143 442,49 дол. США, та 1 790 707,41 грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків; за кредитним договором №0034/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_4, у розмірі 82 500 дол. США заборгованість по кредиту, 41 359,05 дол. США - заборгованість по відсотках, що разом становить 123 859,05 дол. США, та 1 474 525,78 грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків. Крім того, по кожному з кредитних договорів відповідно до умов останніх позивач нарахував 5 000 грн штрафу за невиконання позичальниками зобов'язання щодо страхування предмету іпотеки.

Таким чином, загальна заборгованість за кредитними договорами складає 528199,02дол. США та 6 447 087,08 грн.

18.07.2008 між акціонерним комерційним банком Форум, як іпотекодержателем, та приватним підприємством Науково-технічна фірма Білекс, як іпотекодавцем, укладено іпотечний договір, який зареєстровано в реєстрі за №2265.

Цей договір забезпечує виконання іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з укладеного між боржником ОСОБА_2 та іпотекодержателем кредитного договору №0032/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 та додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому; виконання іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з укладеного між боржником ОСОБА_1 та іпотекодержателем кредитного договору №0031/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 та додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому; виконання іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з укладеного між боржником ОСОБА_4 та іпотекодержателем кредитного договору №0034/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 та додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому; виконання іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з укладеного між боржником ОСОБА_3 та іпотекодержателем кредитного договору №0033/08/6.10-CLNv від 18.07.2008 та додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому (п. 1.1).

Відповідно до п. 1.2 іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно: адміністративно-виробничі будівлі, які розташовані у м. Івано-Франківську по вул. Джохара Дудаєва, 31а та складаються із: адміністративного корпусу загальною площею 678,8 кв.м, зазначеного в плані літ. "А"; майстерні, зальною площею 1 157,7 кв.м, зазначеної в плані літ. "Б"; насосної, загальною площею 46,3 кв.м, зазначеної в плані літ. "З", яке належить іпотекодавцю на підставі договору про виділення частки в натурі нерухомого майна (поділ), посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 09.07.2008, зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів 09.07.2008 номер витягу 6207189 і зареєстрованого обласним комунальним підприємством Івано-Франківського ОБТІ за номером №23940603, номер запису 1176 в книзі 9В, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19490251, який видано 10.07.2008 Івано-Франківським ОБТІ.

18.08.2008 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу накладено заборону відчуження нерухомого майна, яке передано в іпотеку відповідно до договору від 18.07.2008, яке належить ПП "Науково-технічна фірма "Білекс", про що здійснено запис у реєстрі за №2267.

Згідно з п. 2.2 у разі настання випадків, передбачених кредитним договором та цим договором, які дають право звернути стягнення на предмет іпотеки, зокрема, повне чи часткове неповернення суми основної заборгованості, повну чи часткову несплату процентів, неустойки та ін., іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації у спосіб, визначений цим договором та чинним законодавством України; задовольнити вимоги в тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення, зокрема, суму боргу, проценти, неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати, пов'язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки тощо (п. 3.4.1, п. 3.4.2).

Пунктом 5.1. іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки і витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором, та інших випадках, передбачених кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя (п.5.4). Порядок реалізації предмета іпотеки для погашення заборгованості за кредитним договором визначається іпотекодержателем та може здійснюватися як із залученням іпотекодавця, так і без нього, всіма можливими способами, зокрема, через аукціони, біржі тощо (п. 5.7).

Цей договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов'язань за кредитним договором, враховуючи можливу наявність додаткових угод, у тому числі про його пролонгацію, зміну процентної ставки тощо (п. 7.3).

Згідно із ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Частинами 1 та 3 ст. 575 ЦК України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Закон України Про іпотеки є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна іпотеки.

Статтею 3 ЗУ Про іпотеку визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ст. 18 ЗУ Про іпотеку іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 7 ЗУ Про іпотеку визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 11 ЗУ Про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до положень ст. 33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи неналежне виконання позичальниками зобов'язань за кредитними договорами, внаслідок чого у останніх утворилась заборгованість, яка на день розгляду справи не погашена, публічне акціонерне товариство "Банк Форум", як іпотекодержатель, набуло права задоволення своїх вимог за рахунок майна, яке передано в іпотеку приватним підприємством Науково-технічна фірма Білекс.

При цьому, як передбачено ч. 1 ст. 39 ЗУ Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

У справі призначалася судова оціночно-будівельна експертиза для визначення ринкової вартості предмета іпотеки, за результатами якої надано висновок №4394/15-26 від 16.05.2016 (вх.№6985/16 від 20.05.2016). Згідно з даним висновком ринкова вартість предмета оцінки, що знаходиться за адресою м. Івано-Франківську по вул. Джохара Дудаєва, 31а, наступна: адміністративного корпусу загальною площею 678,8 кв.м, зазначеного в плані літ. "А" 4 440 769 грн; майстерні, загальною площею 1 157,7 кв.м, зазначеної в плані літ. "Б" 2 485 147 грн; насосної, загальною площею 46,3 кв.м, зазначеної в плані літ. "З" 61127 грн.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43, 49, ст. 82 - ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до приватного підприємства "Науково-технічна фірма "Білекс" про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 18.07.2008, який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №2265, а саме нерухоме майно - адміністративно-виробничі будівлі, які розташовані у м. Івано-Франківську по вул. Джохара Дудаєва, 31а та складаються із: адміністративного корпусу загальною площею 678,8 кв.м, зазначеного в плані літ. "А"; майстерні, загальною площею 1 157,7 кв.м, зазначеної в плані літ. "Б"; насосної, загальною площею 46,3 кв.м, зазначеної в плані літ. "З", в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами від 18.07.2008 №0031/08/6.10-CLNv, №0032/08/6.10-CLNv, №0033/08/6.10-CLNv, №0034/08/6.10-CLNv в сумі 528 199,02 дол. США та 6 447 087, 08 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0031/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_1, у розмірі 82 500 дол. США заборгованість по кредиту, 54 878,74 дол. США - заборгованість по відсотках, 1692823,04грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5 000 грн штраф, що разом становить 137378,74 дол. США (сто тридцять сім тисяч триста сімдесят вісім доларів США сімдесят чотири центи), що за офіційним курсом НБУ на день винесення рішення еквівалентно 3412487,9 грн (три мільйони чотириста дванадцять тисяч чотириста вісімдесят сім гривень дев'яносто копійок), та 1 697 823,04 грн (один мільйон шістсот дев'яносто сім тисяч вісімсот двадцять три гривні чотири копійки), за кредитним договором №0032/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_2, у розмірі 82 500 дол. США - заборгованість по кредиту, 41 018,74 дол. США - заборгованість по відсотках, 1469030,85грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5 000 грн штраф, що разом становить 123 518,74 дол. США (сто двадцять три тисячі п'ятсот вісімнадцять доларів США сімдесят чотири центи), що за офіційним курсом НБУ на день винесення рішення еквівалентно 3 068 205,5 грн (три мільйони шістдесят вісім тисяч двісті п'ять гривень п'ятдесят копійок), та 1 474 030,85 грн (один мільйон чотириста сімдесят чотири тисячі тридцять гривень вісімдесят п'ять копійок), за кредитним договором №0033/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_3, у розмірі 82 500 дол. США заборгованість по кредиту, 60 942,49 дол. США - заборгованість по відсотках, 1790 707,41грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5 000 грн штраф, що разом становить 143442,49 дол. США (сто сорок три тисячі чотириста сорок два долари США сорок дев'ять центів), що за офіційним курсом НБУ на день винесення рішення еквівалентно 3563111,45грн (три мільйони п'ятсот шістдесят три тисячі сто одинадцять гривень сорок п'ять копійок), та 1 795 707,41 грн (один мільйон сімсот дев'яносто п'ять тисяч сімсот сім гривень сорок одна копійка), кредитним договором №0034/08/6.10-CLNv від 18.07.2008, укладеним з ОСОБА_4, у розмірі 82 500 дол. США заборгованість по кредиту, 41 359,05 дол. США - заборгованість по відсотках, 1 474 525,78 грн - пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5 000 грн штраф, що разом становить 123 859,05 дол. США (сто двадцять три тисячі вісімсот п'ятдесят дев'ять доларів США та п'ять центів), що за офіційним курсом НБУ на день винесення рішення еквівалентно 3 076 658,8 грн (три мільйони сімдесят шість тисяч шістсот п'ятдесят вісім гривень вісімдесят копійок), та 1479525,78 грн (один мільйон чотириста сімдесят дев'ять тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень сімдесят вісім копійок), що разом складає 528 199,02 дол. США (п'ятсот двадцять вісім тисяч сто дев'яносто дев'ять доларів США два центи), що на день винесення рішення еквівалентно 13 120 463,66 грн (тринадцять мільйонів сто двадцять тисяч чотириста шістдесят три гривні шістдесят шість копійок), та 6 447 087,08 грн (шість мільйонів чотириста сорок сім тисяч вісімдесят сім гривень вісім копійок), звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві власності приватному підприємству "Науково-технічна фірма "Білекс", згідно з договором іпотеки від 18.07.2008, який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №2265, а саме нерухоме майно - адміністративно-виробничі будівлі, які розташовані у м. Івано-Франківську по вул. Джохара Дудаєва, 31а та складаються із: адміністративного корпусу загальною площею 678,8 кв.м, зазначеного в плані літ. "А"; майстерні, загальною площею 1 157,7 кв.м, зазначеної в плані літ. "Б"; насосної, загальною площею 46,3 кв.м, зазначеної в плані літ. "З", шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною реалізації: адміністративного корпусу загальною площею 678,8 кв.м, зазначеного в плані літ. "А" 4 440 769 грн (чотири мільйони чотириста сорок тисяч сімсот шістдесят дев'ять гривень); майстерні, загальною площею 1 157,7 кв.м, зазначеної в плані літ. "Б" 2 485 147 грн (два мільйони чотириста вісімдесят п'ять тисяч сто сорок сім гривень); насосної, загальною площею 46,3 кв.м, зазначеної в плані літ. "З" 61 127 грн (шістдесят одна тисяча сто двадцять сім гривень).

Стягнути з приватного підприємства "Науково-технічна фірма "Білекс" в дохід державного бюджету 73 080 грн (сімдесят три тисячі вісімдесят гривень) судового збору.

Накази видати стягувачам після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.07.16

Суддя Малєєва О. В.