ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.07.2016р. Справа №905/1711/16

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Харків,

до відповідача: Товариства з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське», м.Шахтарськ,

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 324693,54 грн

Суддя: Паляниця Ю.О.

Секретар судового засідання: Бикова Я.М.

У засіданні брали участь:

від позивача: ОСОБА_1 гол. спец.-юрисконс.

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Харків звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське», м.Шахтарськ про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 324693,54 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р. цілісного майнового комплексу Державного підприємства «Шахтоуправління імені ОСОБА_2» в частині проведення своєчасної та в повному обсязі оплати орендних платежів у розмірі 324693,54 грн.

Відповідач у судові засідання 01.06.2016р., 12.07.2016р. не зявився, витребуваних судом документів не представив, будь-яких пояснень по суті спору не надав. Одночасно, за висновками суду, Товариство з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське» було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи з урахуванням наступних обставин.

За приписами ст.64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається учасникам судового процесу за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Відповідно до п.11 листа №01-8/123 від 15.03.2007р. Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році» до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Статтею 93 Цивільного кодексу України встановлено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

За змістом ч.4 ст.89 вказаного Кодексу України відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Згідно із відомостями, які містяться у безкоштовну витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є: 86200, Донецька область, м.Шахтарськ, вул.Ленінградська. Наразі, вказана інформація щодо місцезнаходження відповідача є актуальною і на момент прийняття рішення у справі.

З огляду на те, що відповідач знаходиться на території, на яку не здійснюється пересилання поштової кореспонденції, 23.05.2016р., 06.06.2016р. на офіційному веб-порталі «Судова влада України» (dn.arbitr.gov.ua), у розділі «Новини та події суду» були розміщені оголошення про дату та час судових засідань у справі №905/1711/16, призначених на 01.06.2016р., 12.07.2016р.

Наразі, господарський суд зауважує, що у відповідності до ч.2 ст.2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Статтею 3 вказаного нормативно-правового акту передбачено, що для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - це автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

У ст.4 Закону України «Про доступ до судових рішень» передбачено, що судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Отже, з огляду на наведене вище, суд наголошує, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалами від 18.05.2016р., 01.06.2016р.. у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони. При цьому, норми вказаної статті зобовязують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Статтею 77 зазначеного Кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст.69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Згідно із п.3.9.2 постанови №18 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За висновками суду, незважаючи на те, що відповідач, зокрема, у судове засідання, 12.07.2016р. не зявився, справа може бути розглянута за наявними у ній документами у відповідності до вимог ст.75 Господарського процесуального кодексу України, а відсутність вказаного учасника судового спору не перешкоджає вирішенню справи по суті.

Крім того, судом враховано, що згідно з ухвалою господарського суду від 01.06.016р. присутність сторін у судовому засіданні 12.07.2016р. обовязковою не визнавалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За приписами ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України, ст.174 Господарського кодексу України зобовязання виникають, зокрема, з договору.

11.02.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (орендодавець) та Товариством з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління імені ОСОБА_2» (найменування якого змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське») (орендар) було укладено договір оренди №ЦМК6/2009 цілісного майнового комплексу Державного підприємства «Шахтоуправління імені ОСОБА_2», за змістом п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно, що належить до державної власності, цілісний майновий комплекс Державне підприємство «Шахтоуправління імені ОСОБА_2», розташований за адресою: 86200, Донецька обл., м.Шахтарськ, вул.Ленінградська, склад і вартість якого визначено у відповідності до передавального балансу, акту оцінки підприємства, складених станом на 31.08.2008р., що є додатками до цього договору, та становить 126885099 грн.

У відповідності до договору №3 від 01.10.2010р. про внесення змін до договору оренди від 11.02.2009р. №6/2009, предметом оренди було визначено цілісний майновий комплекс Державного підприємства «Шахтоуправління імені ОСОБА_2», розташований за адресою: 86200, Донецька обл., м.Шахтарськ, вул.Ленінградська, склад і вартість якого визначено відповідно до акту оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу, складених станом на 31.08.2008р., що є додатками до цього договору, та становить 126885099 грн, а також склад і вартість якого визначено за результатами дооцінки майна підприємства, яка була здійснена з урахуванням вартості індивідуально-визначеного майна: основних засобів, малооцінних необоротних активів та нематеріальних активів, які безкоштовно отримані згідно з Наказом Мінвуглепрому України від 04.09.08р. №449 «Про безкоштовну передачу державного майна ДП «Шахта «Вінницька» та придбані підприємством у період з 01.09.08р. по 10.02.09р., і не увійшли до акту оцінки державного майна станом на 31.08.08р., склад і вартість якого підтверджена протоколом про результати інвентаризації, передавальним балансом підприємства станом на 30.09.2009р. та звітом про незалежну оцінки державного майна станом на 30.04.10р. і становить 11093780 грн.

За приписами п.п.3.1, 3.2 договору №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (серпень 2008 року) 485280,72 грн. Орендна плата за перший місяць оренди лютий 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень груднь 2008 року, січень 2009 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Сторонами вносились зміни в п.3.1 договору №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р., внаслідок чого орендна плата становила:

- за листопад 2009р. (базовий місяць) 577195,30 грн (з урахуванням збільшення визначеної орендної плати на суму 1644,61 грн) (згідно з додатком №6) (договір б/н від 01.02.2010р. про внесення змін до договору оренди від 11.02.2009р. №6/2009);

- за лютий 2010р. (базовий місяць) 657886,67 грн (з урахуванням збільшення визначеної орендної плати на суму 55468,90 грн) (згідно з додатком №6) (договір №3 від 01.10.2010р. про внесення змін до договору оренди від 11.02.2009р. №ЦМК6/2009).

За приписами п.10.1. договору №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р. (в редакції договору №1 від 10.02.2010р. про внесення змін до договору оренди від 11.02.2009р. №6/2009,) останній укладено строком на 49 років, що діє з 11.02.2009р. до 11.02.2058р. включно.

З огляду на встановлений ст.204 Цивільного кодексу України принцип правомірності правочину, суд приймає до уваги вказаний вище договір як належну підставу, у розумінні норм ст.11 названого Кодексу України, для виникнення у позивача та відповідача взаємних цивільних прав та обовязків.

За своїм змістом та правовою природою укладений між сторонами договір є договором оренди, який підпадає під правове регулювання норм ст.759 Цивільного кодексу України та ст.ст.283-291 Господарського кодексу України, а також Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За умовами ч.ч.1, 3 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди можуть бути, зокрема, державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу норм ч.1 ст.795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

За приписами ч.1 ст.13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

11.02.2009р. на виконання умов договору оренди №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р., орендодавець передав орендарю майно відповідно до акту прийому-передачі державного майна цілісного майнового комплесу Державного підприємства «Шахтоуправління імені ОСОБА_2». До вказаного акту доданий перелік майна, що передається в оренду.

Як вказує позивач, відповідач встановлений договором №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р. обовязок щодо внесення орендної плати у повному обсязі та у визначений угодою строк не виконав, внаслідок чого позивачем заявлено вимоги про стягнення заборгованості в сумі 324693,54 грн.

Згідно із вимогами ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписами ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ч.ч.1, 3 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

За правилами п.3.3 договору оренди №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р. орендна плата у розмірі 100% перераховується до Державного бюджету щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п.5.3 укладеного сторонами правочину орендар зобовязаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету.

Як зазначив позивач у поясненнях №10-07-03578 від 02.07.2016р., сума заборгованості з орендної плати Товариства з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське» перед державним бюджетом за період з 01.04.2014р. по 13.04.2014р. (324693,54 грн) була розрахована наступним чином:

1. Розраховано оренду плату за квітень 2014р. відповідно до умов п.п.3.1, 3.2 договору оренди №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р. та вимог п.12 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою №786 від 04.10.1995р. Кабінету Міністрів України, а саме орендну плату за березень 2014р. помножено на індекс інфляції квітня 2014р.: 726033,41 * 1,033 = 749992,51 грн.

2. Розраховано оренду плату за період з 01.04.2014р. по 13.04.2014р. включно, а саме: оренду плату за квітень 2014 р. поділено на 30 (кількість днів у квітні) та помножено на 13 (кількість днів у періоді); 749992,51 / 30 * 13 = 324996,75 грн.

3. Розраховано суму заборгованості. Орендарем у квітні 2014р. повністю погашено заборгованість за березень 2014р. (17.04.2014р. сплачено 725516 грн, 25.04.2014р. 495,38 грн), та частково сплачено за квітень 2014р. (25.04.2014р. 303,21 грн), що підтверджено розгорнутим розрахунком боргу та пені за договором оренди №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р.

4. Відмінусовано від суми орендної плати, нарахованої за період з 01.04.2014р. по 13.04.2014р. включно, сплачену за квітень 2014р. суму: 324996,75 грн 303,21 грн = 324693,54 грн.

Відтак, за висновками суду, з огляду на те, що відповідно до приписів п.3.3 укладеного сторонами правочину орендна плата мала сплачуватись щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, строк внесення орендного платежу за період з 01.04.2014р. по 13.04.2014р. настав.

Проте, за поясненнями позивача, які відповідачем в порядку норм ст.ст.4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України не спростовані, всупереч умовам укладеного договору і положенням ст.ст.526, 797 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, Товариство з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське» орендну плату у встановленому розмірі не сплатило.

Ухвалами господарського суду від 18.05.2016р., 01.06.2016р. відповідача було зобовязано надати, в тому числі, докази часткової чи повної оплати відповідачем, визначеної позивачем суми орендної плати (за наявності).

Відповідач вимоги суду у визначеній частині не виконав, витребуваних судом документів не представив, наявність заборгованості в сумі 324693,54 грн грн не спростував.

Таким чином, приймаючи до уваги, що позивач зобов?язання за договором оренди №ЦМК6/2009 від 11.02.2009р. виконав належним чином, враховуючи, що відповідачем порушені взяті на себе за договором обов?язки в частині строку їх виконання та у повному обсязі, суд дійшов висновку, що вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до Товариства з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське» про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 324693,54 грн є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

При прийнятті рішення у справі про задоволення позовних вимог, судом враховано, що заявлена до стягненнгя сума орендної плати у розмірі 324693,54 грн нарахована за період з 01.04.2014р. по 13.04.2014р., тобто до моменту набання чинності Законом України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» (15.04.2014р.) та скасування обовязку орендарів, які здійснюють діяльність на території проведення антитерористичної операції (м.Шахтарськ), щодо сплати орендної плати за користування державним та комунальним майном.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Харків до Товариства з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське», м.Шахтарськ про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 324693,54 грн, задовольнити.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське» (86200, Донецька обл., м.Шахтарськ, вул.Ленінградська, ) заборгованість з орендної плати у розмірі 324693,54 грн на користь державного бюджету (р/р 0002, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080100, отримувач Донецьке ГУК /м.Донецьк/, ).

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Орендне підприємство «Шахтоуправління Благовіщенське» (86200, Донецька обл., м.Шахтарськ, вул.Ленінградська, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (61024, Харківська обл., м.Харків, вул.Гуданова, буд.18, , р/р 1314, МФО 820172, ДКС України) витрати зі сплати судового збору у розмірі 4870,40 грн.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

У судовому засіданні 12.07.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 18.07.2016р.

Суддя Ю.О.Паляниця