ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.07.16р. Справа № 904/4510/16
За позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Дніпро", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ", м. Запоріжжя

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Енергетичні технології", м. Запоріжжя

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на нього

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача - ОСОБА_2, № 701 від 28.12.15р.;

від відповідача - ОСОБА_3, довіреність №11/07/16 від 11.07.16р.;

від третьої особи - ОСОБА_4, ліквідатор, паспорт серії СА№ 266477.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ БАНК" завернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Енергетичні технології", в якому просить суд:

- в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №130213-КЛВ від 13.02.13р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «ЕНЕРГЕТИЧНІ ТЕХНОЛОГІЇ» (ідентифікаційний код: 30982728, місцезнаходження: 69065, м. Запоріжжя, майдан Інженерний, буд. 1, офіс 415) та Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ДНІПРО» (ідентифікаційний код: 14352406, місцезнаходження: 03601, м. Київ, вул. Мечникова, б. 3), яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 500 000,00 (п'ятсот тисяч) дол. США, що еквівалентно 11 751 348,50 (одинадцяти мільйонам сімсот п'ятдесят одній тисячі триста сорока восьми) грн. 50 коп.; заборгованості за процентами у розмірі 156 260,27 (сто п'ятдесят шість тисяч двісті шістдесят) дол.США та процентів, що еквівалентно 3 672 537,78 (трьом мільйонам шістсот сімдесят двом тисячам п'ятсот тридцяти семи грн.) 78 коп.; пені за несплаченими процентами у розмірі 16 349, 22 (шістнадцять тисяч триста сорок дев'ять доларів) 22 центи, що еквівалентно 384 250,77 (триста вісімдесят чотирьом тисячам двісті п'ятдесяти) грн. 77 коп.,

звернути стягнення на нерухоме майно оціночною вартістю 4 213 989,00 (чотири мільйони двісті тринадцять тисяч дев'ятсот вісімдесят дев'ять) грн. без ПДВ, яке є предметом договору іпотеки №130213-КЛВ-Z/1 від 14.02.2013р., укладеного між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Дніпро» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АМКОЛ» (ідентифікаційний код: 31944274, місцезнаходження: 49044, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченка, буд. 18) та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Вербове, вул. Шевченка, буд. 18 і складається з: А-1 нежитлова будівля АЗС, Д-1 навіс, Е-1 вбиральня, Л-1 вбиральня, №1,2,5 автоколонки, №3,4 цистерни, №6-10 місткісті, №11 бруківка; а також звернути стягнення на нерухоме майно оціночною вартістю 4 038 563,00 (чотири мільйони тридцять вісім тисяч п'ятсот шістдесят три) грн. без ПДВ, яке є предметом договору іпотеки №130213-КЛВ-Z/2 від 14.02.2013р., укладеного між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Дніпро» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АМКОЛ» та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Калинівське, вул. Калинова, буд 101 та складається з: А-1 нежитлова будівля операторської, Б-1 навіс, В-1 вбиральня, №-1 огорожа, №2 - місткісті, І бруківка, №3 бензоколонки, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Дніпро» (ідентифікаційний код 14352406, місцезнаходження: 31601, м. Київ, вул. Мечникова, б. 3)

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням третьою особою зобов'язань за кредитним договором №130213-КЛВ від 13.02.2013р., які забезпечені нерухомим майном за Іпотечним договором №130213-КЛВ-Z/1 від 14.02.2013р. та №130213-КЛВ-Z/2 від 14.02.2013р. , укладеними між позивачем та відповідачем.

13.07.2016 року від відповідача та третьої особи надійшли клопотання про призначення судової експертизи у справі.

Заявлені клопотання обгрунтовані тим, що ринкова вартість нерухомого майна - нежитлових будівель АЗС, що є предметом Іпотечних договорів №130213-КЛВ-Z/1 від 14.02.2013 року та №130213-КЛВ-Z/2 від 14.02.2013 року, яка визначена у Висновках про вартість від 12.02.2016 року, є значно заниженою, а тому відповідач та третя особа вважають наявною необхідність у проведенні судової експертизи для визначення ринкової вартості предмета іпотеки.

Позивач заперечує проти заявлених відповідачем та третьою особою клопотань, вважає відсутніми підстави для проведення експертизи по даній справі.

Розглянувши подані клопотання та заслухавши пояснення представників сторін, суд зазначає наступне.

Відповідно до п.4.4.3 постанови Пленуму ВГСУ від 24.11.2014 року № 1 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то в силу приписів статті 38, частини першої статті 39 Закону України "Про іпотеку" у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки. З урахуванням положення частини шостої статті 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а у разі відсутності такої згоди - на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Водночас господарський суд за необхідності може згідно із статтею 41 ГПК вирішити питання про призначення у справі відповідної судової експертизи.

Відповідно до вимог ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Згідно положень Додатку до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998р., Запорізьку та Дніпропетровську область віднесено до регіональних зон обслуговування Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз.

За викладених обставин, клопотання відповідача та третьої особи про признання судової експертизи у справі підлягають задоволенню, а проведення експертизи доручається Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз

Керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі №904/4510/16 судову експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання:

1) Яка ринкова вартість об'єкта нерухомого майна: нежитлової будівлі АЗС: А-1 нежитлова будівля АЗС, Д-1 навіс, Е-1 вбиральня, Л-1 вбиральня, №1,2,5 автоколонки, №3,4 цистерни, №6-10 місткісті, №11 бруківка, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Вербове, вул. Шевченка, будинок 18 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ №234993 від 22.10.2008 року, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,3833 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0051, реєстраційний номер об'єкту: 25108232?

2) Яка ринкова вартість об'єкта нерухомого майна: нежитлова будівля АЗС: А-1 нежитлова будівля операторської, Б-1 навіс, В-1 вбиральня, №1 огорожа, №2 місткісті, І бруківка, №3 бензоколонки, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Калинівське, вул. Калинова, будинок 101, та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №983439 від 24.04.2008 року, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,2046 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0111, реєстраційний номер об'єкту: 23069616?

Надати експертній установі для дослідження та проведення судової експертизи матеріали справи №904/4510/16.

Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Зобов'язати сторони по справі у разі потреби надати експерту необхідні для проведення експертизи документи або виконати необхідні дії.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ" своєчасно здійснити оплату вартості експертних досліджень.

Доручити проведення експертизи Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпропетровськ, Набережна Леніна, 17).

Суддя ОСОБА_5