РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2016Справа №910/9958/16
Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом комунального підприємства "Київський метрополітен"

до виробничого кооперативу «Технічний центр»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Департамент комунальної власності виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про стягнення 41 878,60 грн.

Представники сторін:

від позивача: Акімова А.В. - представник за довіреністю № 167 від 25.12.2015 р.;

Сисоєв М.Д. - представник за довіреністю № 95 від 07.07.2016 р.;

від відповідача: не з'явився.;

від третьої особи: Костюк О.М. - представник аз довіреністю № 062/02/07-24 від 04.01.2016 р.

встановив :

На розгляд господарського суду м. Києва передані позовні вимоги комунального підприємства "Київський метрополітен" до виробничого кооперативу "Технічний центр" про стягнення 41 878,60 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 28.12.2012 року між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), комунальним підприємством "Київський метрополітен" та виробничим кооперативом «Технічний центр» укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №1023.

На виконання умов договору, орендодавець передав, а відповідач прийняв в орендне користування згідно з договором частину переходу, що перебуває на балансі позивача, загальною площею 15,0 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, станція метро «Осокорки» (вестибюль №2).

Станом на день подачі позовної заяви орендар продовжує використовувати об'єкт оренди.

Проте, в порушення умов договору щодо сплати орендної плати у відповідача на момент подачі позовної заяви виникла заборгованість у розмірі 33 944,28 грн.

У зв'язку з чим, позивач звернувся в суд з вимогами стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі (з врахування індексу інфляції згідно умов договору) в розмірі 33 944,28 грн., 3% річних в розмірі 567,31 грн. та пеню в розмірі 7 367,01 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 02.06.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 21.06.2016 р.

21.06.2016 р. до загального відділу діловодства господарського суду міста Києва позивач подав документи по справі, клопотання про відкладення розгляду справи.

17.06.2016 р. до загального відділу діловодства господарського суду міста Києва третя особи подала пояснення по справі.

В судове засідання 21.06.2016 р. представники сторін не з'явилися, вимоги ухвали суду від 02.06.2016 року не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили, хоча про час та дату судового засідання повідомлені належним чином.

Так, з рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення №010 направленого на адресу відповідача вбачається, що ухвала про порушення провадження у справі №910/9958/16 від 02.06.2016 року отримана уповноваженим представником 08.06.2016 року.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 21.06.2016 року розгляд справи відкладено на 11.07.2016 року.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, вимоги ухвали суду від 02.06.2016 року не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час та дату судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 019.

Представники позивача позовні вимоги підтримали, просили суд задовольнити позов.

Представник третьої особи, відповідно до якого позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити позов.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч. 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

28.12.2012 року між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) правонаступником якого є Департамент комунальної власності виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), виробничим кооперативом «Технічний центр» (орендар) та комунальним підприємством "Київський метрополітен" (підприємство, отримувач коштів) укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №1023.

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець на підставі протоколу засідання конкурсної комісії з питань оренди майна територіальної громади міста Києва Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 04.09.2012 № 5 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину переходу), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект», тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря; далі - об'єкт оренди, шо знаходиться за адресою: станція метро «Осокорки» (вестибюль №2), б/н, для розміщення торгового об'єкту з продажу непродовольчих товарів.

Об'єктом оренди є: частина переходу визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект», тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря), загальною площею 15,0 кв.м та зазначена в викопіюванні з Схем тимчасового розташування МАФ, що складає невід'ємну частину цього договору (п.2.1 договору).

Відповідно до п.2.4 договору, об'єкт оренди належить до комунальної власності міста Києва і знаходиться на балансі КП «Київський метрополітен».

Частиною 1 статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Відповідно до п.4.1 договору, орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди. Акт приймання- передачі об'єкта оренди підписується відповідним орендодавцем, орендарем та підприємством.

28.12.2012 року між сторонами договору підписано акт приймання-передачі нерухомого майна.

У відповідності до приписів ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Частина 1 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначає, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 28.12.2012 року до 26.12.2015 року.

Відповідно до ч. 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує підприємству орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011 №34/6250 та відповідно до конкурсної пропозиції, на дату підписання договору, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить без ПДВ: 259,97 грн. за 1 кв.м орендної площі, що в цілому складає 3899,50 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці (п.3.2 договору).

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що однією із істотних умов договору оренди та основним обов'язком орендаря є сплата орендних платежів з урахуванням індексу інфляції.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця (п.3.6 договору).

Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п.4.2 договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

За період з липня 2015 року по квітень 2016 року (включно) позивачем нарахована орендну плату на загальну суму 82 753,08 грн.

Позивачем зазначено, з частковою оплатою станом на 25.05.2015 року (за період з липня 2015 року по квітень 2016 року (включно)) у відповідача наявна заборгованість по орендній платі в розмірі 33 944,28 грн.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з статтею 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищезазначене, станом на 25.05.2016 року факт наявності заборгованості за період з липня 2015 року по квітень 2016 року (включно) за договорам у відповідача перед позивачем в сумі 33 944,28 грн., належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростовано, тому позовні вимоги в цій частині визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконання грошових зобов'язань за договором, позивач просить стягнути з відповідача пеню за прострочення орендної плати в розмірі 7 367,01 грн.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (ч.1 ст. 230 ГК України).

Згідно ч. 1, 2 статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до п. 6.2 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь підприємства пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частина 6 статті 232 ГК України передбачає, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно п. 1.9 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» №14 від 17.12.2013 року, день фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за який здійснюється стягнення інфляційних нарахувань та пені.

Розрахунок пені по орендній платі:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
8254.22 (липень 2015)21.08.2015 - 27.08.2015730.0000 %0.164 %94.98
8254.2228.08.2015 - 24.09.20152827.0000 %0.148 %341.93
8254.2225.09.2015 - 29.10.20153522.0000 %0.121 %348.26
8254.2230.10.2015 - 25.11.20152722.0000 %0.121 %268.66
8171.67 (серпень 2015)21.09.2015 - 24.09.2015427.0000 %0.148 %48.36
8171.6725.09.2015 - 29.10.20153522.0000 %0.121 %344.78
8171.6730.10.2015 - 25.11.20152722.0000 %0.121 %265.97
8106.30 (вересень 2015)21.10.2015 - 29.10.2015922.0000 %0.121 %87.95
8106.3030.10.2015 - 25.11.20152722.0000 %0.121 %263.84
8292.75 (жовтень 2015)21.11.2015 - 25.11.2015522.0000 %0.121 %49.98
За листопад 2015р. в розмірі 8 184,94 грн. не нараховано, оскільки 04.12.2015р. здійснено оплату.
549.72 (грудень 2015 в розмірі 8 348,64 - 7787,92 переплата)21.01.2016 - 28.01.2016822.0000 %0.120 %5.29
549.7229.01.2016 - 03.03.20163522.0000 %0.120 %23.13
549.7204.03.2016 - 21.04.20164922.0000 %0.120 %32.38
549.7222.04.2016 - 25.05.20163419.0000 %0.104 %19.41
8407.08 (січень 2016)21.02.2016 - 03.03.20161222.0000 %0.120 %*121.28
8407.0804.03.2016 - 21.04.20164922.0000 %0.120 %495.24
8407.0822.04.2016 - 25.05.20163419.0000 %0.104 %296.77
8482.74 (лютий 2016)21.03.2016 - 21.04.20163222.0000 %0.120 %326.33
8482.7422.04.2016 - 25.05.20163419.0000 %0.104 %299.45
8156.10 (березень 2016)21.04.2016 - 21.04.2016122.0000 %0.120 %9.81
8156.1022.04.2016 - 25.05.20163419.0000 %0.104 %287.91
8348.64 (квітень 2016)21.05.2016 - 25.05.2016519.0000 %0.104 %43.34

Тобто, за перерахунком суду загальний розмірі пені по орендній платі становить 4 075,05 грн.

З огляду на вищенаведене, суд задовольняє позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені по орендній платі в розмірі 4057,05 грн. за розрахунком суду.

Вимоги в частині стягнення пені по орендній платі в розмірі 3 291,96 грн. визнаються судом необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Також, позивач просить стягнути з відповідача три проценти річних в розмірі 567,31 грн.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок 3% річних:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
8254.2221.08.2015 - 25.11.2015973 %65.81
8171.6721.09.2015 - 25.11.2015663 %44.33
8106.3021.10.2015 - 25.11.2015363 %23.99
8292.7521.11.2015 - 25.11.201553 %3.41
549.7221.01.2016 - 25.05.20161263 %5.69
8407.0821.02.2016 - 25.05.2016953 %65.64
8482.7421.03.2016 - 25.05.2016663 %46.02
8156.1021.04.2016 - 25.05.2016353 %23.46
8348.6421.05.2016 - 25.05.201653 %3.43
Таким чином, загальний розмір 3% річних за перерахунком суду становить 281,78 грн.

Вимога позивача щодо стягнення з відповідача 3% річних підлягає частковому задоволенню в розмірі 281,78 грн.

Вимога позивача в частині стягнення 3% річних в розмірі 285,53 грн. не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з ч.1 статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 ГПК України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ч. 5 статті 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на обидві сторони пропорційно задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.32, ч.1 ст. 33, ст.ст. 34, 44, ч. 5 ст. 49 ст.ст. 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з виробничого кооперативу "Технічний центр" (01103, м. Київ, станція метро «Дружби Народів», ) на користь комунального підприємства "Київський метрополітен" (03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, ) основний борг в розмірі 33 944 (тридцять три тисячі дев'ятсот сорок чотири) грн. 28 коп., пеню в розмірі 4 075 (чотири тисячі сімдесят п'ять) грн. 05 коп., три проценти річних в розмірі 281 (двісті вісімдесят одна) грн. 78 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 260 (одна тисяча двісті шістдесят) грн. 32 коп.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 18.07.2016 року.

Суддя С.М. Мудрий