РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"22" червня 2016 р. Справа № 903/1/16

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Гудак А.В.

судді Петухов М.Г.

судді Філіпова Т.Л.

секретар судового засідання Драчук В.М.

позивача - ОСОБА_1, довіреність в справі;

відповідача - ОСОБА_2, довіреність в справі.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція"

на рішення господарського суду Волинської області від 12.03.2016

у справі № 903/1/16

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція"

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Волинської області від 12.03.2016 позов Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" до Товариства з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція" про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, задоволено частково. Звернуто стягнення на нерухоме майно: цегляну будівлю матеріального складу, загальною площею 1630,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1; цегляну будівлю майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м.Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1; цегляну будівлю адмінприміщення, загальною площею 380,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м.Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1; земельну ділянку площею 18902,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:002:4853, що знаходяться за адресою: Волинська область, м.Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1, що належать товариству з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція" ЛТД (44700, Волинська обл., місто Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, 1, ) на праві власності та є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 04151/1110 від 30.11.2010, посвідченого 30.11.2010 приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №4062, в рахунок погашення заборгованості за кредитом, наданим на підставі договору про невідновлювальну кредитну лінію №0285-01-10 від 30.11.2010, в розмірі 1 970 000 грн., заборгованості за відсотками за користування кредитом в розмірі 6 175 947,85 грн., пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 1 805 991,57 грн. шляхом визнання права власності на зазначене майно за публічним акціонерним товариством Банк Фінанси та Кредит за ціною 1 388 000,00 грн. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція" ЛТД 20 820,00 грн. витрат, повязаних з оплатою судового збору. У задоволенні позову про стягнення за рахунок предмета іпотеки 592 943,01 грн. пені за порушення строку повернення кредиту відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим судом першої інстанції рішенням, відповідач звернувся до Рівненського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення місцевого господарського суду скасувати та прийняти нове, яким повністю відмовити в задоволенні позовних вимог.

Автоматизованою системою документообігу суду визначено колегію суддів для розгляду справи №903/1/16 у складі: головуючий суддя Василишин А.Р., суддя Маціщук А.В., суддя Бучинська Г.Б.

Розпорядженням керівника апарату Рівненського апеляційного господарського суду від 25.04.2016 у звязку із перебуванням головуючого судді (суддя - доповідач) Василишина А.Р. у відпустці з 15.04.2016 по 29.04.2016 включно, відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду та п. 9.2 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Рівненському апеляційному господарському суді, призначено повторний автоматизований розподіл справи №903/1/16.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.04.2016 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Гудак А.В., суддя Маціщук А.В., суддя Бучинська Г.Б.

Розпорядженням керівника апарату Рівненського апеляційного господарського суду від 27.04.2016 у зв'язку із перебуванням у відпустці судді - члена колегії Бучинської Г.Б. у період з 25.04.2016 по 29.04.2016 включно та відповідно до п.2.3.25 Положення про автоматизовану систему документообігу суду та п.8.2 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Рівненському апеляційному господарському суді, на виконання службової записки головуючого судді (судді - доповідача) у справі, призначено автоматичну зміну складу колегії суддів автоматизованою системою документообігу суду.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 27.04.2016 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Гудак А.В., суддя Олексюк Г.Є., суддя Маціщук А.В.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 27.04.2016 прийнято апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція" на рішення господарського суду Волинської області від 12.03.2016 у справі № 903/1/16 до провадження у новому складі суду: головуючий суддя Гудак А.В., суддя Олексюк Г.Є., суддя Маціщук А.В. та призначено її розгляд на 25 травня 2016 року.

25.05.2016 на адресу суду від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому позивач просить залишити апеляційну скаргу відповідача без задоволення, а рішення господарського суду Волинської області від 12.03.2016 по справі № 903/1/16 без змін.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 25.05.2016 розгляд справи відкладено на 22 червня 2016 року.

Розпорядженням керівника апарату від 21.06.2016 у зв'язку із перебуванням у відпустці судді - члена колегії Олексюк Г.Є. у період з 13.06.2016 по 29.06.2016 включно та перебуванням у відпустці судді - члена колегії Маціщук А.В. у період з 21.06.2016 по 30.06.2016 включно та відповідно до п.2.3.25 Положення про автоматизовану систему документообігу суду та п.8.2 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Рівненському апеляційному господарському суді, на виконання службової записки головуючого судді (судді - доповідача) у справі, призначено автоматичну зміну складу колегії суддів автоматизованою системою документообігу суду.

Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 21.06.2016 у справі № 903/1/16 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Гудак А.В., суддя Петухов М.Г., суддя Філіпова Т.М.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 21.06.2016 прийнято апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція" на рішення господарського суду Волинської області від 12.03.2016 у справі № 903/1/16 до провадження у новому складі суду: головуючий суддя Гудак А.В., суддя Петухов М.Г., суддя Філіпова Т.М.

22.06.2016 на адресу суду від позивача надійшли додаткові пояснення з додатками, в яких позивач просить залишити апеляційну скаргу відповідача без задоволення, а рішення господарського суду Волинської області від 12.03.2016 у справі № 903/1/16 - без змін. Окрім того, просить долучити до матеріалів справи лист ПП "Аналітичне Бюро Інновацій та Консалтингу" від 25.05.2016 за вих. № 32/16 "Щодо виявлення математичної помилки" та застосувати зазначений висновок при розгляді справи судом.

22.06.2016 на адресу суду від відповідача надійшло клопотання про призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертиз, в якому відповідач просить призначити у справі №903/1/16 за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ТзОВ «Володимир-Волинська фірма «Термоізоляція» про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності оціночно - будівельну та оціночно - земельну експертизи, доручивши її проведення Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, адреса: 43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16. Клопотання мотивоване тим, що Звіт про незалежну оцінку майна (комплекс нерухомого майна), виконаний приватним підприємством «Аналітичне бюро інновацій та консалтингу» та Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки, виконаний ТзОВ «Альянс-Укрексперт», відповідно до яких ринкова вартість належних відповідачу об'єктів нерухомості і земельної ділянки станом на 25.02.2016 року складає 1 388 000 грн., не можуть бути прийнятими до уваги та вважатись належним доказом визначення вартості предмета іпотеки, оскільки зазначений вид вартості майна у звітах - «ринкова вартість» не відповідає умовам Іпотечного договору. Враховуючи те, що в даній справі істотне значення має саме вартість предмету іпотеки, за якою позивач має намір набути право власності, яка встановлюється на підставі оцінки об'єкта оціночної діяльності, а звіти, що містяться в матеріалах справи є необ'єктивними та такими, що зроблені з порушенням вимог чинного законодавства, вирішити спір в межах даного предмету спору між сторонами неможливо без призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

На вирішення експертів, які проводитимуть судову оціночно - будівельну та оціночно - земельну експертизи, відповідач просить поставити наступні питання:

- Чи відповідає виконана оцінка комплексу нерухомого майна, а саме будівлі матеріального складу загальною площею 1630,2 кв.м., будівлі майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542,0 кв.м., будівля адмінприміщення, загальною площею 380,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 1,8902 га за адресою Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Н.Ужвій, 1, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам? Яка ліквідаційна вартість комплексу нерухомого майна, а саме будівлі матеріального складу загальною площею 1630,2 кв.м., будівлі майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542,0 кв.м., будівля адмінприміщення, загальною площею 380,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 1,8902 га за адресою Волинська область, м.Володимир-Волинський, вул.Н.Ужвій, 1?

- Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки площею 1,8902 га за адресою Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Н.Ужвій, 1 вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам? Яка ліквідаційна вартість земельної ділянки площею 1,8902 га за адресою Волинська область, Володимир-Волинський, вул. Н.Ужвій, 1?

На час проведення судових експертиз, провадження усправі № 903/1/16 за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ТзОВ «Володимир-Волинська фірма «Термоізоляція» про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права, відповідач просить зупинити на підставі ч. 2 ст. 79 ГПК України.

Представник відповідача в судовому засіданні 22.06.2016 підтримав клопотання про призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертиз у даній справі.

Представник позивача в судовому засіданні 22.06.2016 заперечив проти клопотання про призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертиз у даній справі, оскільки 25.05.2016 ПП «Аналітичне Бюро Інновацій та Конслтингу» на адресу уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Банк «Фінанси та Кредит» було направлено лист за вих. №32/16 «Щодо виявлення математичної помилки». Відповідно до даного листа було виявлено математичну помилку при розрахунках ринкової вартості майна, а саме: оцінювачем помилково було зазначено загальну площу об'єкта оцінки у розмірі 1668,30 кв.м. і на підставі цієї цифри, проведено розрахунок загальної ринкової вартості об'єкту оцінки. Відповідно до висновку про вартість майна, ринкова вартість комплексу нерухомого майна (будівля матеріального складу, заг. площею 1630,2 кв. м. дудівля майстерні з виготовлення металевих покриттів, заг. площею 542,0 кв.м., будівля адмінприміщення, заг. площею 380,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 1,8902 га (кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:002:4853), за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Н.Ужвій, буд. 1) становить 2 066 000,00 грн. Отже, внаслідок арифметичної помилки виникла розбіжність щодо оцінки ринкової вартості комплексу нерухомого майна, а тому відсутні підстави призначення судової експертизи. Представник позивача відзначив, що питання, які потребують роз'яснення судовим експертом відсутні.

Заслухавши пояснення представників скаржника та відповідача щодо наданого клопотання про призначення судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи у даній справі та оскільки для вирішення спору по справі № 903/1/16 необхідно визначити ринкову вартість майна, на яке позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності (зокрема, для встановлення відповідності та співрозмірності позовних вимог предмету стягнення, дійсної вартості майна, що знаходиться в іпотеці), колегія суддів апеляційної інстанції прийшла до висновку щодо задоволення клопотання відповідача та про призначення судової експертизи.

З матеріалів справи вбачається, що 30.11.2010 укладено іпотечний договір № 0415І/1110 між позивачем - публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" як іпотекодержателем та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма Термоізоляція ЛТД як іпотекодавцем, яке є майновим поручителем товариством з обмеженою відповідальністю фірма Ізол, відповідно до п. 1 якого іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухомо майно:

- цегляна будівля матеріального складу, загальною площею 1630,2 кв.м., позначена на плані літерою „А1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1;

- цегляна будівля майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542 кв.м., позначена на плані літерою „В1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир- Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1;

- цегляна будівля адмінприміщення, загальною площею 380,7 кв.м., позначена на плані літерою „Б-2",що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1;

- земельна ділянка, площею 18902 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:002:4853, що знаходяться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1.

Відповідно до п. 2 іпотечного договору №0415І/1110 від 30.11.2010 предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за договором про невідновлювану кредитну лінію №0285-01-10 від 30.11.2010, укладеного між іпотекодержателем та позичальником на суму 6 600 000,00 грн. строком до 29.11.2013.

Відповідно до п. 3 іпотечного договору узгоджена сторонами ринкова вартість предмету іпотеки становить 2 329 100,00 грн., в тому числі вартість земельної ділянки - 679 338,00 грн.

Згідно з п. 10 іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на розсуд іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки (у тому числі при самостійному продажу іпотекодержателем та при передачі предмету іпотеки іпотекодержателю у власність та ін.) здійснюється за ліквідаційною вартістю предмету іпотеки.

Однак, п. 11.3.1 іпотечного договору сторони узгодили, що звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя за його вибором може здійснюватися шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання в порядку, встановленому ст. 37 Закону України Про іпотеку.

Витягами з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна підтверджується внесення 30.11.2010 запису на заборону відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с. 65-68, т. 1).

Відповідно до положень ч. 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Пунктом 34 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», який затверджено Постановою №1440 від 10.09.2003 Кабінету Міністрів України, встановлено, що об'єкт оцінки у разі його застави (іпотеки) оцінюється за ринковою вартістю без включення до неї суми податку на додану вартість.

Однак, відповідно до звіту про незалежну оцінку майна (комплекс нерухомого майна), який виконаний приватним підприємством «Аналітичне бюро інновацій та консалтингу», суб'єктом оціночної діяльності проводилась оцінка об'єкта нерухомості загальною площею 1668,3 кв.м. (ст. 103-169, т.1), проте загальна площа нежитлових приміщень складає 2552,9 кв.м. Окрім того, в даний звіт вказаним суб'єктом оціночної діяльності включено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виконаний ТзОВ «Альянс-Укрексперт» (а.с. 170-192, т.1), розташованої за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1, відповідно до якого ринкова вартість земельної ділянки становить 1 337 316,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну оцінку майна (комплекс нерухомого майна), який виконаний приватним підприємством «Аналітичне бюро інновацій та консалтингу», ринкова вартість об'єктів нерухомості та земельної ділянки сукупно становить 1 388 000,00 грн.

Однак до п. 3 іпотечного договору №0415І/1110 узгоджена сторонами ринкова вартість предмету іпотеки, на момент укладення договору - 30.11.2010, становить 2 329 100,00 грн., в тому числі вартість земельної ділянки - 679 338,00 грн.

Окрім того, в матеріалах справи міститься копія листа вих. № 32/16 від 25.02.2016 (а.с. 31-32, т. 2), яка додана до додаткових пояснень позивача щодо проведеної оцінки майна. Зокрема, у вказаному листі зазначено, що ПП "Аналітичне Бюро Інновацій та Консалтингу" було зідйснено оцінку всього іншого майна (будівля матеріального складу, загальною площею 1630,2 кв.м.; будівля майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542,0 кв. м.; будівля адмінприміщення, загальною лощею 380,7 кв.м.). За результатами проведеної оцінки майна, що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1, була визначена його ринкова вартість, яка станом на 25.02.2016 (дата оцінки), становила 1 388 000,00 грн. без ПДВ. За результатами подальшої перевірки ("Система контролю якості виконаних робіт) було виявлено математичну помилку при розрахунках ринкової вартості майна, а саме: оцінювачем помилково було зазначено загальну площу об'єкта оцінки у розмірі 1668,30 кв.м. і на підставі цієї цифри, проведено розрахунок загальної ринкової вартості об'єкту оцінки. ПП "Аналітичне Бюро Інновацій та Консалтингу" проведено перерахунок ринкової вартості об'єкту оцінки, за результатами якого отримані наступні результати: ринкова вартість нерухомого майна (будівля матеріального складу, загальною площею 1630,2 кв.м.; будівля майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542,0 кв. м.; будівля адмінприміщення, загальною лощею 380,7 кв.м., що розташовані на земельній дялнці площею 1,8902 га (кадастровий номер: 07:102:000:00:01:002:4853) за адресою: Волинська обл., м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1) становить 2 066 000,00 грн. без ПДВ.

Згідно з приписами ст. 41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Призначення експертизи можливе за клопотанням сторін, третіх осіб, прокурора та з власної ініціативи суду.

Пунктом 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012р. № 4 (надалі - Постанова № 4), судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

В даному випадку наявні в матеріалах справи докази (звіт про незалежну оцінку майна (комплекс нерухомого майна), який виконаний приватним підприємством «Аналітичне бюро інновацій та консалтингу» (ст. 103-169, т.1), звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виконаний ТзОВ «Альянс-Укрексперт» (а.с. 170-192, т.1), копія листа вих. № 32/16 від 25.02.2016 (а.с. 31-32, т. 2) щодо визначення вартості майна, зокрема: цегляна будівля матеріального складу, загальною площею 1630,2 кв.м., позначена на плані літерою „А1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1; цегляна будівля майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542 кв.м., позначена на плані літерою „В1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир- Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1; цегляна будівля адмінприміщення, загальною площею 380,7 кв.м., позначена на плані літерою „Б-2",що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1; земельна ділянка, площею 18902 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:002:4853, що знаходяться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1, є взаємно суперечливими, на яке позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності.

Відповідно п. п. 3, 6 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи за змістом статті 101 ГПК апеляційний господарський суд, яким приймаються додаткові докази і перевіряється законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі, вправі призначити судову експертизу на стадії перегляду судового рішення в апеляційному порядку. На підставі пункту 5 статті 65 та пункту 1 частини другої статті 79 ГПК судову експертизу може бути призначено судом як у порядку підготовки справи до розгляду, так і в процесі розгляду.

Враховуючи вищевикладене та роз"яснення ч. 3 п. 9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 №4, на розгляд експертного дослідження поставити наступні запитання:

1. Яка ринкова вартість вартість комплексу нерухомого майна, а саме:

- цегляна будівля матеріального складу, загальною площею 1630,2 кв.м., позначена на плані літерою „А1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1;

- цегляна будівля майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542 кв.м., позначена на плані літерою „В1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир- Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1;

- цегляна будівля адмінприміщення, загальною площею 380,7 кв.м., позначена на плані літерою „Б-2", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 18902 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:002:4853, що знаходяться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1?

За приписами п. 8 Постанови, визначаючись з експертною установою, яка проводитиме судову експертизу, господарський суд має враховувати положення пункту 1.5 Інструкції, згідно з якими експертизи проводяться, як правило, за зонами регіонального обслуговування, проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, ОСОБА_3, вул. Червого Хреста, 16).

Пунктом 23 Постанови визначено, що відповідно до частини третьої і четвертої статті 15 Закону витрати на проведення судових експертиз науково-дослідними установами Міністерства юстиції України, зокрема, у господарських справах відшкодовуються в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи. У разі відмови чи ухилення заінтересованої сторони або сторони, зобов'язаної ухвалою господарського суду, від оплати витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи, суд може запропонувати іншій стороні оплатити ці витрати, а за відсутності і її згоди та за неможливості проведення судової експертизи без попередньої оплати її вартості суд розглядає справу на підставі наявних доказів.

Судові витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція".

Керуючись ст.ст. 31, 41, 42, п. 5 ст. 65, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Призначити у справі № 903/1/16 судову експертизу.

2.Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, ОСОБА_3, вул. Червого Хреста, 16).

3. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість вартість комплексу нерухомого майна, а саме:

- цегляна будівля матеріального складу, загальною площею 1630,2 кв.м., позначена на плані літерою „А1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1;

- цегляна будівля майстерні з виготовлення металевих покриттів, загальною площею 542 кв.м., позначена на плані літерою „В1", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир- Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1;

- цегляна будівля адмінприміщення, загальною площею 380,7 кв.м., позначена на плані літерою „Б-2", що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд.1?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 18902 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 07:102:000:00:01:002:4853, що знаходяться за адресою: Волинська область, м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 1?

4.Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність при проведенні експертизи, встановлену ст.ст. 384-385 Кримінального кодексу України.

5.Сторонам по справі надавати судовому експерту необхідну допомогу, оригінали документів та матеріалів.

6.Судові витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма "Термоізоляція" (44700, Волинська обл., місто Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, 1).

7.Матеріали справи № 903/1/16 надіслати Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, ОСОБА_3, вул. Червого Хреста, 16).

8.Зобовязати Волинське відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, ОСОБА_3, вул. Червого Хреста, 16) після закінчення експертного дослідження висновок направити на адресу суду разом з наданими матеріалами.

9. Копію даної ухвали направити сторонам по справі та Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз

Головуючий суддя Гудак А.В.

Суддя Петухов М.Г.

Суддя Філіпова Т.Л.