ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

06 липня 2016 року Справа № 915/587/16

м. Миколаїв

за позовом: Фермерського господарства Оазис (55272, Миколаївська область, Первомайський район, с. Іванівка, вул. Степова, 1А), код 19292583

до відповідача: Первомайської районної державної адміністрації Миколаївської області (55200, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Чкалова, 12)

про: визнання поновленим договору оренди землі від 17.08.2004 року, -

суддя Фролов В. Д.

ПРИСУТНІ:

від позивача - ОСОБА_1 довіреність № 16/0401 від 04.01.2016

від відповідача - представник не зявився

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство Оазис (далі-Позивач) звернулось до господарського суду з позовною заявою до Первомайської районної державної адміністрації Миколаївської області (далі-Відповідач) про визнання поновленим договору оренди землі від 17.08.2014, укладений між сторонами та зареєстрований 24.03.2005 року Миколаївською регіональною філією ДП Центр державного земельного кадастру за № 07, щодо оренди земельної ділянки 1 площею 8,16 га (кадастровий номер :03:000:0013), земельної ділянки 2- площею 11,47 га (кадастровий номер :07:000:0009) строком на 10 років до 24.03.2025 року.

Частиною 1 ст. 6 ЗУ Про оренду землі передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Так позовні вимоги обґрунтовані ст.ст.93, 122-125, 152 Земельного кодексу України, ст.16 Цивільного кодексу України та ст.ст. 13, 27, 33 Закону України Про оренду землі.

За цією позовною заявою ухвалою господарського суду від 20.05.2016 порушено провадження в даній справі.

У звязку з неявкою представників сторін ухвалою суду від 07.06.2016 розгляд справи відкладено на 06.07.2016.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи повноваженого представника в судове засідання не направив.

17 серпня 2004 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого відповідач передає в оренду позивачу строком на 10 років земельні ділянки загальною площею 19,63 га, а саме: земельну ділянку 1 площею 8,16 га (кадастровий номер :03:000:0013), земельну ділянку 2 площею 11,47 га (кадастровий номер :07:000:0009), які розташовані в межах території Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Договір оренди набирає чинності після підписання його сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації за місцем знаходження земельної ділянки (п.10.1 договору).

Частинами 1-3 ст. 33 ЗУ Про оренду землі передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Оскільки строк дії договору закінчився 24.03.2015 року, на підставі ч.3 ст. 33 ЗУ Про оренду землі, 14.01.2015 року позивачем на адресу відповідача направлено лист-повідомлення №1401/01/15 про свій намір скористатися переважним правом на поновлення договору оренди на новий строк з доданим до нього проектом додаткової угоди про поновлення договору оренди.

Лист-повідомлення отримано представником відповідача 14.01.2015, що підтверджено підписом та печаткою відповідача на листі (а.с.17), проте даний лист залишений відповідачем без відповіді та заперечення.

Позивач продовжує і надалі користуватися спірними земельними ділянками та здійснює оплату орендної плати.

Відповідно до ч.6 ст. 33 Про оренду землі у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Таким чином, відповідно до Закону України Про оренду землі договір оренди земельної ділянки від 17.08.2004 року укладений між Первомайською районною державною адміністрацією Миколаївської області та Фермерським господарством Оазис вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, по закону.

Згідно з п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Отже, спір не потребує розгляду в судовому порядку, а провадження у справі підлягає припиненню за відсутності предмету спору.

Частиною 2 статті 80 ГПК України передбачено, що у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи, що припинення провадження у справі не суперечить законодавству і не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд визнає, що провадження у справі підлягає припиненню.

Слід зазначити, що ч. 8, 9 ст. 33 ЗУ Про оренду землі передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Отже, в разі порушення відповідачем вищевказаної норми законодавства, предмет спору між сторонами є укладення додаткової угоди по договору оренди землі від 17.08.2004 року.

Враховуючи викладене, керуючись п. 1-1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі припинити.

Суддя ОСОБА_2