номер провадження справи 13/56/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.2016 Справа № 908/1432/16

За позовом: Комунальної установи Токмацька центральна районна лікарня, м. Токмак Запорізької області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Токмак Запорізької області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комунальне підприємство "Токмак-Теплоенергія", м. Токмак Запорізької області

про стягнення 3 305,67 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

від позивача: Шило І.В., довіреність № 02/1872 від 01.06.2016р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Бохан М.І., довіреність № 1182 від 19.10.2015р.

Комунальна установа Токмацька центральна районна лікарня звернулась до господарського суду Запорізької області із позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 за участю Комунального підприємства "Токмак-Теплоенергія" (третя особа) 3 305,67 грн. за договором № 24 про відшкодування Користувачем витрат Балансоутримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна від 03.07.2015р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.05.2016р позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1432/16 та призначено до розгляду на 08.06.2016р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 08.06.2016р. розгляд справи відкладено на 22.06.2016р. та залучено третю особу до участі у справі.

Ухвалою від 22.06.2016р. розгляд справи відкладено на 04.07.2016р.

До початку розгляду справи представниками позивача та третьої особи заявлено клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

04.07.2016р. справу розглянуто, спір вирішено, прийнято рішення у справі, вступну та резолютивну частини якого оголошено в судовому засіданні згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

Представник позивача у судових засіданнях підтримав позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві № 02/1776 від 24.05.2016р. та просить суд стягнути з відповідача борг у розмірі 3 305,67 грн. внаслідок несплати відшкодування витрат за комунальні платежі. Позовні вимоги засновані на ст.ст. 526, 610, ч. 1-2 ст. 625, 629 ЦК України, ч. 1-2 ст. 193, ч. 1 ст. 218, ч. ст. 219, ч. 1 ст. 229 ГК України та ст.ст. 1, 2, 12, 49, 54 ГПК України.

Також, в судовому засіданні 04.07.2016р. представник позивача надав суду заперечення № 02/2037 від 29.06.2016р. проти відзиву відповідача на позовну заяву, в якому спростовує заперечення відповідача та просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судові засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав.

06.06.2016р. до суду надійшла заява від 06.06.2016р., в якій представник відповідача просить суд розглянути справу без участі представника відповідача.

08.06.2016р. до суду надійшов відзив від 06.06.2016р., в якому відповідач проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволені позовних вимог у повному обсязі.

Таким чином, у суду є достатні підстави вважати, що відповідач про дату, час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином у відповідності із приписами закону. Підстави неявки відповідача суду не відомі.

Представник третьої особи в судових засіданнях підтримав письмові пояснення № 750 від 21.06.2016р. та вважає заявлені позовні вимоги позивача законними та обґрунтованими.

Суд визнав за можливе розглянути справу по суті без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами та поясненнями представників позивача та третьої особи в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, суд

В С Т А Н О В И В:

08.10.2013р. між Управлінням комунальної власності Токмацької міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір оренди нерухомого комунального спільного сумісного майна № 12-Л, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне спільне сумісне майно вбудоване нежитлове приміщення (Майно), загальною площею 48,26 м2, з них площі спільного користування 19.36 м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_2. (другий поверх двоповерхової нежитлової будівлі колишньої неврології Токмацької ПРЛ), що перебуває на балансі комунальної установи Токмацької центральної районної лікарні (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 10.09.2013р. і становить за незалежною оцінкою 32 050,00 грн. (п. 1.1 Договору оренди).

Згідно із п. 1.2 Договору оренди, майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк

більше 3-х років - не раніше дати державної реєстрації Договору) та акта прийняття-передачі

майна (п. 2.1 Договору оренди).

Нежитлове приміщення передано на підставі акту приймання-передачі від 14.10.2013р.

Відповідно до п. 10.1 Договору оренди, цей договір укладено строком на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців, що діє з 08.10.2013р. до 08.09.2016р. включно.

14.10.2013р. між Комунальною установою Токмацької центральної районної лікарні (Балансоутримувач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір № 323 на відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, за умовами якого Балансоутримувач проводить оплату комунальних послуг підприємствам, які надають послуги, а Орендар, відповідно до показників лічильників - за спожиту електроенергію, опалення приміщення, а також за вивіз сміття - пропорційно до займаної площі, зобов'язується відшкодувати витрати Балансоутримувача згідно наданих рахунків.

Договір № 323 на відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 14.10.2013р. розірвано додатковою угодою сторін від 02.07.2015р.

Розпорядженням міського голови Токмацької міської ради № 216-р від 05.06.2014р. затверджено вартість продажу вбудованого нежитлового приміщення та покупця нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 - ОСОБА_1

Згідно із актом прийому-передачі комунального майна від 02.07.2015р. нерухоме майно по АДРЕСА_2 передано покупцю ОСОБА_1

03.07.2015р. між Комунальною установою Токмацької центральної районної лікарні (Балансоутримувач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Користувач) укладений договір № 24 про відшкодування Користувачем витрат Балансоутримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна, за умовами якого Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі (двоповерхової нежитлової будівлі колишнього неврологічного корпусу), що знаходиться на території КУ Токмацької ЦРЛ, за адресою: АДРЕСА_2 (Будівля), а також утримання прибудинкової території, а Користувач бере участь у витратах Балансоутрпмувача на виконання вказаних робіт пропорційно до площі в цій Будівлі, яку він займає, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутрнмувачем за цим Договором. Балансоутрнмувач проводить оплату комунальних послуг підприємству, яке надає послуги з вивезення сміття - пропорційно до займаної площі та опалення місць загального користування, а Користувач відповідно до займаної площі, зобов'язується відшкодувати витрати Балансоутримувача згідно наданих рахунків. Користувач користується приміщенням загальною площею 48,26 м2 (з них площі спільного користування 19,36 м2), що розміщено за адресою: АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу об'єкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу від 19.06.2015р.

Відповідно до п. 2.4.4 Договору № 24, Користувач зобов'язується вносити не пізніше кінця поточного місяця плату по рахункам Балапсоутримувача па рахунок Балансоутримувача Будівлі відшкодування витрат Балансоутримувача за обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі, вивіз сміття, відповідно до площі спільного користування Приміщення, податок за землю та опалення місць загального користування.

Згідно із п. 3.1 Договору № 24, за цим Договором Користувач не пізніше кінця поточного місяця відшкодовує Балансоутримувачу витрати на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, а також вивіз сміття, опалення місць загального користування та податок на землю, розрахунок яких визначений в Додатку № 1, що є невід'ємною частиною цього Договору.

Так, за даним договором бухгалтерія КУ Токмацької ЦРЛ виставила загальні рахунки, на підставі рахунків комунальних підприємств (опалення), які були надані ФОП ОСОБА_1, а саме:

- № 1205 від 09.12.2015р. на суму 1 241,05 грн. (відшкодування за комунальні послуги - опалення за жовтень, листопад, грудень 2015 року);

- № 50 від 12.01.2016р. на суму 200,26 грн. (відшкодування за комунальні послуги - опалення за грудень 2015 року);

- № 143 від 15.02.2016р. на суму 867,80 грн. (відшкодування за комунальні послуги - опалення за січень 2016 рік);

- № 247 від 15.03.2016р. на суму 530,43 грн. (відшкодування за комунальні послуги - опалення за лютий 2016 рік);

- № 335 від 06.04.2016р. на суму 466,13 грн. (відшкодування за комунальні послуги - опалення за березень 2016 рік).

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 зобов'язання по своєчасному внесенню плати за комунальні послуги виконує не в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості в частині опалення у розмірі 3 305,67 грн.

Комунальна установа Токмацька центральна районна лікарня неодноразово направляла на адресу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 претензії з вимогою погасити існуючу заборгованість за опалення.

Дослідивши та проаналізувавши надані сторонами докази, вислухавши пояснення позивача та третьої особи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного:

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 218 ГК України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

У відповідності з ч. 1 ст. 219 ГК України, за невиконання або неналежне виконання господарських зобов'язань чи порушення правил здійснення господарської діяльності правопорушник відповідає належним йому на праві власності або закріпленим за ним на праві господарського відання чи оперативного управління майном.

Частиною 1 статті 229 ГК України передбачено, що учасник господарських відносин у разі порушення ним правового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання.

Підписавши та скріпивши своєю печаткою договір № 24 про відшкодування Користувачем витрат Балансоутримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна від 03.07.2015р., відповідач таким чином прийняв пропозицію позивача укласти договір на зазначених у ньому умовах і, відповідно, взяв на себе зобов'язання по виконанню умов договору.

Таким чином, враховуючи неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань в частині відшкодування витрат за комунальні платежі, а саме опалення за період з 01.10.2015р. по 31.03.2016р. в Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 виникла заборгованість перед Комунальною установою Токмацької центральної районної лікарні в розмірі 3 305,67 грн.

З урахуванням наведеного, суд вважає позовні вимоги про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 3 305,67 грн. заборгованості щодо відшкодування витрат за комунальні платежі, а саме опалення, обґрунтованими, заснованими на законі, договорі, і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача в повному обсязі, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (71701, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунальної установи Токмацька центральна районна лікарня (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 55, ) 3 305 (три тисячі триста п'ять) грн. 67 заборгованості внаслідок не сплати відшкодування витрат за комунальні платежі - опалення та 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Повне рішення складено 06.07.2016р.

Суддя В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.