ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"29" червня 2016 р. № 903/699/14

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Юність-Луцьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми ЛЕУС

про стягнення 3 567,64грн.

Суддя С.Т. Філатова

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_1, голова правління , ОСОБА_2, дов. №1 від 24.06.2016р.

від відповідача: ОСОБА_3, директор

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України розяснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки учасників судового процесу.

Суть спору:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Юність-Луцьк" звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "ЛЕУС" про стягнення 3 567,64грн. заборгованості за надані послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території згідно договору №03/12 від 01.11.2012р., в тому числі 2 477,88грн. основного боргу, 715,28грн. пені відповідно до п.5.3. договору, 256,05грн. інфляційних втрат, 57,78грн. 3 % річних згідно ст.625 ЦК України, 59,05грн. поштових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані таким:

Між ОСББ "Юність-Луцьк" та ТзОВ ВКФ "Леус" укладено договір №03/12 від 01.11.2012р. про участь власників викуплених вбудованих і прибудованих нежитлових приміщень, розташованих в будинку за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 4 загальною площею 154,5м2 у відшкодуванні вартості послуг утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.1 договору позивач забезпечує обслуговування будинку №4 на пр. Волі, м. Луцьк та утримання прибудинкової території згідно додатку 1, а власник приміщення (відповідач) приймає участь у відшкодуванні вартості обслуговування.

Згідно п. 2.1 договору позивач обслуговує будинок та утримує прибудинкову територію відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги"; рішення Луцької міської ради № 49/116 від 04.11.2009 року "Про передачу будинку адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 4"; Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року за № 572; Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Кабінетом Міністрів України від 12.07.2005 року за № 560; рішення виконкому Луцької міської ради № 748-1 від 02.11.2010 року "Про відшкодування витрат і пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій".

Позивач згідно договору надав відповідачу послуги в період з 01.11.2012 року по 30.11.2013 року, що підтверджується актами здачі-приймання робіт (надання послуг) №№: ОУ - 0000057/1, ОУ - 0000060, ОУ - 0000006, ОУ - 0000009, ОУ - 0000015, ОУ - 0000021, ОУ - 0000030, ОУ - 0000032, ОУ - 0000039, ОУ - 0000021, ОУ - 0000051, ОУ - 0000057, ОУ - 0000063, ОУ - 0000069, ОУ - 0000003, ОУ - 0000009, ОУ - 0000015, ОУ - 0000045, які були надіслані відповідачу рекомендованими листами, але не були оплачені.

Відповідач у відзиві вх. №01-29/7627/14 позов заперечив, мотивуючи таким:

ОСББ "Юність-Луцьк" не є обслуговуючою (житлово-експлуатаційною) організацією, яка надає послуги, а є організацією, що від імені співвласників будинку замовляє послуги, тобто є їх замовником - посередником. Зобов'язання, які на себе взяло ОСББ "Юність-Луцьк", виконує посередник.

Рахунки про сплату внесків надаються вчасно, хоча зазначено в них не внески, а послуги, які немає права надавати ОСББ так як не є обслуговуючою (житлово-експлуатаційною) організацією, що є грубим порушенням відповідних нормативних актів з ведення бухгалтерського обліку.

Згідно зі ст. 20 Закону про ОСББ частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Заперечує розрахунок, мотивуючи тим, що загальна площа будинку становить 4 034,4м2, а не 2 484,32м2, а тому частка в утриманні будинку складає зовсім іншу суму. В підтвердження долучає довідку із ЖКП №3 від 18.09.2003р. про загальну площу будинку на пр. Волі, 4.

Вважає, що сума внесків складає 553,78грн., а отже, сальдо взаєморозрахунків між ТзОВ ВКФ "Леус" і ОСББ "Юність-Луцьк" на даний час складає 4 887,12грн. на користь ТзОВ ВКФ "Леус".

В обгрунтування долучив копію рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №748-1 від 02.11.2010р. "Про відшкодування витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій", згідно з яким фізичні та юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, яку використовують нежилі будинки і приміщення(вбудовані і прибудовані), належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, зобов'язані відшкодовувати житлово-експлуатаційним підприємствам витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відшкодування витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій, проводиться в межах тарифів, встановлених (погоджених) для кожного будинку окремо рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради на підставі договорів, укладених з житлово-експлуатаційними підприємствами.

Ухвалою господарського суду від 16.09.2014р. за клопотанням представника відповідача від 16.09.2014р., погодженим з позивачем, провадження у справі №903/699/14 було зупинено до вирішення справи господарського суду Волинської області №903/777/14 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "ЛЕУС" до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Юність-Луцьк" про визнання недійсним п.4.1 договору №03/12 від 01.11.2012р., додатку №1 до договору №03/12 від 01.11.2012р.

01.06.2016р. постановою Рівненського апеляційного господарського суду у справі №903/777/14 рішення господарського суду Волинської області від 30 жовтня 2014 року про відмову у задоволенні позовних вимог залишено без змін.

Відповідно до ч. 5 ст. 105 ГПК України постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Ухвалою суду від 16.06.2016р. провадження у справі поновлено. Зобовязано сторін подати суду обґрунтовані доводи та заперечення по суті позовних вимог на час поновлення провадження у справі.

У судовому засіданні 29.06.2016р. позивач звернувся до суду із заявою про затвердження мирової угоди. До заяви долучена мирова угода від 29.06.2016р.

Сторони просять затвердити мирову угоду від 29.06.2016р. наступного змісту:

Угода укладена між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Юність-Луцьк» в особі голови правління ОСОБА_1, яка діє на підставі Статуту, та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛЕУС» в особі директора ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту, про стягнення суми боргу, що є предметом розгляду господарським судом Волинської області у справі № 903/699/14.

Відповідно до умов цієї угоди, сторони домовились про наступне:

Відповідач зобовязується здійснити оплату суми боргу за період з листопада 2013 року по серпень 2014 року в розмірі 3 579,16 грн.; понесені поштові витрати в розмірі 82,17 грн.; витрати на судовий збір в розмірі 1827,00 грн.; витрати на юридичні послуги в розмірі 3000,00 грн.

Позивач зобовязується з моменту підписання цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання не предявляти жодних претензій до відповідача з приводу вищевказаної заборгованості, погашення якої є предметом цієї мирової угоди, за умови належного виконання відповідачем цієї мирової угоди.

У разі виконання відповідачем даної мирової угоди позивач не матиме до відповідача будь-яких претензій з предмету позову.

Судом, в порядку ст.78 ГПК України, перевірено повноваження осіб, що підписали мирову угоду. Мирова угода підписана зі сторони позивача головою правління ОСОБА_1, повноваження якої підтверджені випискою з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зі сторони відповідача директором ОСОБА_3, повноваження якого підтверджені випискою з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, підписи скріплені печатками.

Судом розясненні процесуальні наслідки дій.

Господарський суд, враховуючи, що мирова угода від 29.06.2016р. підписана повноважними особами сторін, не суперечить законодавству та судом не встановлено порушення прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, вважає за можливе її затвердити та керуючись ст.78, п. 7 ст.80, ст. 86 ГПК України, -

ухвалив:

1. Затвердити мирову угоду від 29.06.2016р. такого змісту:

Угода укладена між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Юність-Луцьк» (43025, м. Луцьк, проспект Волі, 4, ) в особі голови правління ОСОБА_1, яка діє на підставі Статуту, та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛЕУС» (43025, м. Луцьк, проспект Волі, 4, ) в особі директора ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту, про стягнення суми боргу, що є предметом розгляду господарським судом Волинської області у справі № 903/699/14.

Відповідно до умов цієї угоди, сторони домовились про наступне:

Відповідач зобовязується здійснити оплату суми боргу за період з листопада 2013 року по серпень 2014 року в розмірі 3 579,16 грн.; понесені поштові витрати в розмірі 82,17 грн.; витрати на судовий збір в розмірі 1827,00 грн.; витрати на юридичні послуги в розмірі 3000,00 грн.

Позивач зобовязується з моменту підписання цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання не предявляти жодних претензій до відповідача з приводу вищевказаної заборгованості, погашення якої є предметом цієї мирової угоди, за умови належного виконання відповідачем цієї мирової угоди.

У разі виконання відповідачем даної мирової угоди позивач не матиме до відповідача будь-яких претензій з предмету позову.

2. Провадження у справі припинити.

3. Ухвала набирає законної сили 29.06.2016р. та дійсна для предявлення до виконання до 30.06.2017р.

Суддя С.Т.Філатова