ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2016 р. Справа № 925/612/16

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Голосінською Н.М., за участю прокурора відділу прокуратури Черкаської області ОСОБА_1 та представників: від позивача: не зявився, від відповідача: не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду Черкаської області у м. Черкаси справу за позовом керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі відділу комунального майна та земельних ресурсів м. Канева виконавчого комітету Канівської міської ради до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення 13 895 грн. 73 коп. , -

ВСТАНОВИВ:

Керівник Золотоніської місцевої прокуратури звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив суд стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 13 895 грн. 73 коп. з яких: 11985 грн. 41 коп. орендної плати та 1910 грн. 32 коп. пені.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Позивач листом від 09.06.2016 за підписом начальника відділу комунального майна та земельних ресурсів м. Канева просив суд позов задовольнити, справу розглянути за відсутності представника позивача.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, ухвали суду повернулися до суду з відміткою працівника поштового звязку на довідці ф. 20 „за зазначеною адресою не проживає.

Відповідно до п. 3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції із змінами і доповненнями, внесеними постановою пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року №3, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

В разі якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання.

Згідно з ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши доводи та пояснення прокурора, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

13 липня 2012 року між Відділом комунального майна м. Канева (Орендодавець) в особі начальника відділу комунального майна та земельних ресурсів м. Канева начальника відділу ОСОБА_3, діючого на основі Положення та протоколу засідання конкурсної комісії по здачі в оренду нежитлових приміщень від 13.07.2012 та фізичною особою- підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності №29-012 (далі «Договір»), відповідно до пункту 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення ( приміщення майстерні), загальна площа якого становить 62, 9 кв. м, розміщене за адресою: вул. Леніна, 184/1 в м. Каневі, вартість якого станом на 31.05.2012 становить 74000 грн. без ПДВ.

Відповідно до пункту 1.2 Договору орендар вступає у строкове платне користування обєктом оренди після підписання сторонами цього Договору та акту приймання - передачі обєкта (додаток №2).

Розділом 2 Договору сторони встановили що строк дії договору оренди один рік з 13.07.2012 по 31.07.2013 і набуває чинності з моменту його підписання.

Згідно з пунктами 3.1., 3.2 Договору сторони домовилися, що розмір орендної плати встановлюється на один місяць згідно розрахунку, що додається до договору та є невід'ємною частиною (додаток № 3), орендна плата за перший місяць оренди становить 618, 94 грн. Встановлена договором орендна плата підлягає індексації, відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни ціні тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України (про що Орендар попереджає письмово за місяць до введення нових ставок).

Відповідно до пункту 3.4. Договору орендна плата перераховується орендарю щомісячно до 5 числа місяця, за яких проводиться розрахунок, самостійно, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

13 липня 2012 року позивач та відповідач підписали акт прийому-передачі приміщення, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування майно приміщення майстерні, розташоване за адресою: вулиця Леніна, 184/1 в місті Каневі, площею 62,9 кв. м.

В подальшому між позивачем та відповідачем були укладені Додаткові угоду №49-013/29-012 та №87-014/29-012, якими сторони продовжили строк дії Договору оренди нерухомого майна №29-012, з 01.08.2013 по 31.07.2014 та з 01.08.2014 по 31.07.2015 відповідно.

Згідно з Розділом VIII пункту 8.2 абз. 5 Договору №29-012 від 13.07.2012 його сторони погодили, що у разі відсутності заяви однієї з сторони про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається поновленим на таких самих умовах, які були передбачені договором.

Прокурор зазначає, що жодна із сторін не направила заяви про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, а тому він вважається продовженим на таких самих умовах, які були передбачені договором. Крім того, нежиле приміщення до цього часу використовується фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 згідно цільового призначення, а саме для розміщення майстерні по ремонту глибинних насосів.

На час звернення до суду загальна сума боргу відповідача перед позивачем по орендній платі за Договором згідно рахунків позивача з липня 2015 року по травень 2016 року становить 13895 грн. 73 коп.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з частиною 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1 та 5 ст. 762 визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, сума боргу відповідача перед позивачем за оренду частини приміщення згідно Договору за період з липня 2015 по травень 2016 року складає 13895 грн. 93 коп.

Вказані обставини підтверджуються наявними у справі Договором, актом прийому-передачі приміщень, рахунками і відповідачем не оспорюються.

Відповідно до ст. 549 ЦК України у разі порушення боржником зобовязань настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки (штраф, пеня).

Статтею 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

У відповідності до ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Дане положення позивачем дотримано.

Зазначені статті узгоджуються з приписами пункту 7.4 Договору, згідно з яким за несвоєчасну сплату орендної плати Орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочки. Включаючи день сплати.

Позивач нарахував до стягнення з відповідача пеню в сумі 1910 грн. 32 коп. за період з 05.07.2015 по 05.05.2016. Розрахунок пені є вірним.

Оскільки відповідач не виконав свого зобовязання щодо належної сплати за користування обєктом оренди, вимога позивача про стягнення 11985 грн. 41 коп. основного боргу та 1910 грн. 32 коп. пені є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами, не спростованою відповідачем, тобто такою, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню на користь прокуратури Черкаської області понесені витрати на сплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (19000, вул. Порожні, 518, с. Ковалі, Канівський район, Черкаська область, код НОМЕР_1) на користь Відділу комунального майна та земельних ресурсів м. Канева виконавчого комітету Канівської міської ради (19000, вул. Шевченка, 11, м. Канів, Черкаська область, ) 11985 грн. 41 коп. основного боргу та 1910 грн. 32 коп. пені.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (19000, вул. Порожні, 518, с. Ковалі, Канівський район, Черкаська область, код НОМЕР_1) на користь прокуратури Черкаської області (код 02911119, р/р 3751 в Державній казначейській службі України у м. Києві МФО 820172 за кодом класифікації видатків Бюджету 2800) 1378 грн. 00 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області.

Повне судове рішення складено 04 липня 2016 року.

Суддя О.В. Чевгуз