ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" липня 2016 р.Справа № 922/4800/15

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Інте Т.В.

судді: Лаврова Л.С. , Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Златобанк", м. Київ
до Публічного акціонерного товариства "Каравай", м. Харків треті особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1. Приватне акціонерне товариство "Хлібзавод "Салтівський", м. Харків, 2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сістем Білдінг Менеджмент", м. Київ, 3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Десаж Істейт", м. Київ,
про звернення стягнення на предмет іпотеки
за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. б/н від 25.04.16 р.;

відповідача - ОСОБА_2, дов. б/н від 09.03.16 р.;

третіх осіб - не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Златобанк" звернулася до господарського суду Харківської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Каравай", в якому (з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 23.05.16 р., яка була прийнята судом) просить:

1. В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Хлібзавод "Салтівський" перед АТ "Златобанк" за кредитним договором № 165/12-КLMV від 09 липня 2012 року, яка складається з:

- заборгованості за основним боргом в сумі 5231747,59 доларів США, що еквівалентно 113830611,43 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- заборгованості за процентами в сумі 278019,16 доларів США, що еквівалентно 6049047,75 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.,

- пені в розмірі 21473413,79 грн., нарахованої до 23.02.2015 року;

- штрафу за неналежне виконання зобов'язань в розмірі 5000,00 грн.;

- несплаченої комісії за внесення змін до кредитного договору - 1325,00 грн.;

- 3% від простроченої суми основного боргу в розмірі 2324104,09 грн.,

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 09.07.2012 р. за реєстровим № 987, який переданий в іпотеку Публічним акціонерним товариством "Каравай", а саме, на нерухоме майно:

- нежитлові будівлі літ. "А-2", площею 2622,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 1055,5 кв.м., літ. "В-1" площею 43,5 кв.м., літ. "Г-1" площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, площа Повстання, будинок номер 2-А (два тире А).

У рішенні суду способом реалізації нерухомого майна, на яке звернено стягнення, визначити проведення прилюдних торгів. Вказати в рішенні суду, що початкова ціна продажу нерухомого майна становить 7911166,67 грн.

2. В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Хлібзавод "Салтівський" перед АТ "Златобанк" за кредитним договором № 165/12-KLMV від 09 липня 2012 року, яка складається з:

- заборгованості за основним боргом в сумі 5231747,59 доларів США, що еквівалентно 113830611,43 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- заборгованості за процентами в сумі 278019,16 доларів США, що еквівалентно 6049047,75 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- пені в розмірі 21473413,79 грн., нарахованої до 23.02.2015 року;

- штрафу за неналежне виконання зобов'язань в розмірі 5000,00 грн.;

- несплаченої комісії за внесення змін до кредитного договору - 1325,00 грн.;

- 3% від простроченої суми основного боргу в розмірі 2324104,09 грн.,

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 09.07.2012 р. за реєстровим № 989, який переданий в іпотеку Публічним акціонерним товариством "Каравай", а саме, на нерухоме майно:

- нежитлові будівлі літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "3-1", "И-1", "М-2", "Р- 1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш" загальною площею 10351,7 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Польова, будинок номер 55 (п'ятдесят п'ять).

У рішенні суду способом реалізації нерухомого майна, на яке звернено стягнення, визначити проведення прилюдних торгів. Вказати в рішенні суду, що початкова ціна продажу нерухомого майна становить 18383000,00грн.

3. В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Хлібзавод "Салтівський" перед АТ "Златобанк" за кредитним договором № 165/12-KLMV від 09 липня 2012 року, яка складається з:

- заборгованості за основним боргом в сумі 5231747,59 доларів США, що еквівалентно 113830611,43 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- заборгованості за процентами в сумі 278019,16 доларів США, що еквівалентно 6049047,75 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ (21,757665) станом на 17.08.2015 р.;

- пені в розмірі 21473413,79 грн., нарахованої до 23.02.2015 р.;

- штрафу за неналежне виконання зобов'язань в розмірі 5000,00 грн.;

- несплачена комісія за внесення змін до кредитного договору - 1325,00 грн.;

- 3% від простроченої суми основного боргу в розмірі 2324104,09 грн.;

звернути стягнення на предмет застави за договором застави № 165/12-KLMV/S-1 від 09.07.2012 року, який переданий в заставу Публічним акціонерним товариством "Каравай", а саме рухоме майно у кількості 150 одиниць загальною ринковою вартістю 4862892,00 грн. в тому числі ПДВ.

У рішенні суду способом реалізації рухомого майна, на яке звернено стягнення, визначити проведення прилюдних торгів. Вказати в рішенні суду, що початкова ціна продажу рухомого майна становить 4052409,97 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.12.15 р., за клопотанням позивача, до участі у справі залучено Приватне акціонерне товариство "Хлібзавод "Салтівський" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.01.16 р., за клопотанням позивача, до участі у справі залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Сістем Білдінг Менеджмент" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Десаж Істейт" в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

28.01.16 р. представник позивача надав письмові пояснення, які були досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

12.02.16 р. відповідач надав клопотання про зупинення провадження у даній справі, в якому просить зупинити провадження у справі №922/4800/15 до остаточного вирішення справи № 922/291/16 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібзавод "Салтівський" до Публічного акціонерного товариства "Каравай" про визнання визнання права власності на нерухоме майно, що належить ПАТ "Каравай", розташоване за адресою місто Харків, вулиця Польова, 55 та набрання законної сили рішенням суду у вказаній справі (№922/291/16).

Господарський суд Харківської області ухвалою від 15.02.16 р. клопотання відповідача про зупинення провадження по справі задовольнив, провадження у справі 922/4800/15 зупинив до закінчення розгляду пов'язаної з нею іншої господарської справи № 922/291/16.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 22.03.2016 (залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 04.05.16 р.) ухвалу господарського суду Харківської області від 15.02.2016 скасовано в частині задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження по справі №922/4800/15 до закінчення розгляду повязаної з нею іншої господарської справи №922/291/16. Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №922/4800/15 до остаточного вирішення справи № 922/291/16 за позовом ТОВ "Хлібзавод "Салтівський" до ПАТ "Каравай" про визнання права власності на нерухоме майно, що належить ПАТ "Каравай", розташоване за адресою місто Харків, вулиця Польова, 55 та набрання законної сили рішенням суду у вказаній справі залишено без задоволення. Справу передано на розгляд господарського суду Харківської області.

11.05.16 р. справа надійшла на адресу господарського суду Харківської області.

Господарський суд Харківської області ухвалою від 11.05.16 р. провадження у справі № 922/4800/15 поновив та призначив її до розгляду в судовому засіданні на 23.05.16 р. травня 2016 р. о 11:40.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.06.16 р., за клопотання відповідача, для розгляду даної справи призначена судова колегія у складі трьох суддів.

Так, згідно з протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 23.05.2016 року справу № 922/4800/15 призначено до колегіального розгляду у складі: головуючий суддя Інте Т.В., судді Лаврова Л.С., Шарко Л.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.05.16 р., розгляд справи призначено на 31.05.16 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.05.16 р., за клопотання позивача, розгляд справи відкладено на 04.07.16 р.

04.07.16 р. позивач надав клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_4 банк України та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

04.07.16 р. позивач надав клопотання про витребування документів, в якому просить витребувати у відповідача належним чином завірені копії договорів купівлі-продажу від 02.01.15 р., що укладені з ТОВ "Сістем Білдінг Менеджмент", якими останньому було відчужене майно, що є предметом спору у даній справі, для залучення до матеріалів справи та оригінали для огляду у судовому засіданні.

04.07.16 р. відповідач надав клопотання про призначення експертизи, в якому просить призначити у справі № 922/4800/15 судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Яка ринкова вартість об'єктів нерухомості предмету іпотеки за іпотечним договором від 09.07.2012 р., № 987, укладеним між ПАТ "КАРАВАЙ" та ПАТ "ЗЛАТОБАНК", а саме: нежитлові будівлі літ. "А-2", площею 2622,4 кв. м., літ. "Б-1" площею 1055, 5 кв.м., літ. "В-1", площею 43,5 кв.м., літ. "Г-1", площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, площа Повстання, будинок номер 2-А (два тире А)?

2. Яка ринкова вартість об'єктів нерухомості предмету іпотеки за іпотечним договором від 09.07.2012 р., № 989, укладеним між ПАТ "КАРАВАЙ" та ПАТ "ЗЛАТОБАНК", а саме: нежитлові будівлі літ. "А-4", "В-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-1", "З-1", "И-1", "М-2", "Р-1", "С-1", "Т-1", "У-1", "Ф-1", "Х-1", "Ч-1", "Ш" загальною площею 10351,7 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, вул. Польова, б. 55?

Представник позивача в судовому засіданні 04.07.16 р. позовні вимоги підтримав, проти призначення експертизи заперечував, через канцелярію суду надав додаткові документи, які були досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

Представник відповідача в судовому засіданні 04.07.16 р. підтримав своє клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи.

Представники третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується відповідними повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Щодо клопотань позивача про залучення до участі у справі третіх осіб від 04.07.16 р., суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

В обґрунтування вказаних клопотання позивач зазначив, що оскільки майнові права за кредитним договором №165/15-КЬМУ від 09.07.2012р. передані позивачем в заставу ОСОБА_4 Банку України згідно договору застави № 12/ЗМП від 05.03.2014р., грошові кошти, що будуть отримані від продажу предмету іпотеки (що виступає забезпеченням по вищезазначеному Кредитному договору) будуть направлені ПАТ "Златобанк" на погашення його заборгованості перед ОСОБА_4 Банком України.

Таким чином, потенційне рішення суду за результатами розгляду даної судової справи №922/4800/15 вплине на права та обов'язки ОСОБА_4 банку України, що полягатиме у надходженні чи не надходженні до останнього коштів у значному розмірі (згідно оцінки, наданої позивачем, вартість іпотеки становить: 30346576,64 грн.).

Крім того, згідно розпорядження Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №113-Р від 10.05.2016р. позивача зобов'язано залучати Фонд гарантування вкладів фізичних осіб до участі у судових справах, сума позовних вимог (відчужуваних активів, нікчемних правочинів) за якими становить або перевищує 10000000,00 грн.

Враховуючи викладене, прийняте рішення з даного господарського спору може вплинути на права або обов'язки вказаних осіб щодо позивача, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 банк України та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

Щодо клопотання позивача про витребування у відповідача доказів, а саме належним чином завірених копій договорів купівлі-продажу від 02.01.15 р., що укладені з ТОВ "Сістем Білдінг Менеджмент", судова колегія вважає витребування вказаних договорів недоцільним, оскільки ці договори не можуть підтвердити або спростувати законність та обґрунтованість позовних вимог. В свою чергу, позивач в своєму клопотанні належним чином не обґрунтував чому вказані договори мають велике значення для вирішення даного спору.

Щодо клопотання відповідача про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, судова колегія зазначає, що зазначене клопотання буде вирішення в наступному судовому засіданні, після надання позивачем письмових пояснень з цього приводу.

У звязку з тим, що спір не може бути вирішено належним чином у даному судовому засіданні через ненадання сторонами документів, необхідних для вирішення спору, суд, вважає за необхідне, відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 33,38,77,86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про залучення третіх осіб - задовольнити.

Залучити до участі у справі № 922/4800/15 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 банк України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9) та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17).

Ухвалу направити ОСОБА_4 банку України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9) та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17).

В задоволенні клопотання позивача про витребування доказів - відмовити.

Розгляд справи відкласти на "19" липня 2016 р. о 11:00.

Позивачу в судове засідання надати :

- докази направлення копій позовної заяви з додатками на адреси третіх осіб (ОСОБА_4 банку України та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб);

- письмові пояснення щодо призначення експертизи.

Відповідачу за три дні до призначеного судового засідання, через канцелярію суду надати:

- відзив на позов і докази в його обґрунтування.

Третім особам в судове засідання надати :

- письмові пояснення по суті спору.

Суд звертає увагу сторін на те, що письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст.36 ГПК України).

Участь в судовому засіданні представників сторін, з оформленими належним чином повноваженнями, визнати обовязковою.

Головуючий суддя Суддя Суддя ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7