ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2016 р. Справа № 925/499/16

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Гень С.Г.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 - представник за довіреністю,

від відповідача ОСОБА_2 - представник за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до дочірнього підприємства Дніпровський круг, м. Київ

про стягнення 56 610 грн. 39 коп.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулася Черкаська міська рада до дочірнього підприємства Дніпровський круг про стягнення заборгованості в розмірі 56 610 грн. 39 коп., у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди землі від 12 жовтня 2010 року.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 16 травня 2016 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 26 травня 2016 року.

Розгляд справи здійснюється після відкладення.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні надав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив про застосування судом наслідків пропуску позовної давності.

В судовому засіданні, яке відбулося 30 червня 2016 року згідно ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/499/16.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 12 жовтня 2010 року між Черкаською міською радою (орендодавець) та дочірнім підприємством Дніпровський круг (орендар) було укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1. вищевказаного договору орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 09 липня 2010 року №5-860 зобовязався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра,77.

Умовами п. 2. договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5 700 кв.м. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься:

- на період будівництва - до категорії земель зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво;

- після завершення будівництва до категорії земель змішаного використання (землі житлової забудови та комерційного використання).

На земельній ділянці відсутні обєкти нерухомого майна та інфраструктури (п. 3. договору).

Пунктом 9. договору визначено, що за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі:

- 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладення цього договору становить 17 367 грн. 00 коп. землі, що зайняті поточним будівництвом на нормативний термін будівництва до 31 грудня 2010 року, але не пізніше введення в експлуатацію;

- 1% від її нормативної грошової оцінки і на час укладення цього договору становить 2,03 грн. за 1 кв.м. земель житлової забудови;

- 7% від її нормативної грошової оцінки і на час укладення цього договору становить 35,5 кв.м. за 1 кв.м. земель комерційного використання.

В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також у разі будь яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору (п. 13. договору).

Позивачем заявлено до стягнення 56 610 грн. 39 коп. боргу зі сплати орендної плати, яка виникла за період з 01 серпня 2011 року по 06 липня 2014 року, оскільки відповідач свого обовязку щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним (п. 11. договору).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Водночас, як зазначалося вище відповідачем було заявлено про пропуск строку позовної давності.

Згідно ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Загальна позовна давність встановлена законом тривалістю у три роки

Враховуючи, що позивач звернувся до суду з позовом 16 травня 2016 року (про що свідчить відтиск реєстраційного штампу на позовній заяві), строк позовної давності за його вимогами про стягненні боргу сплинув за період, який передує 16 травня 2013 року.

Отже, суд дійшов висновку, що строк позовної давності про стягнення з відповідача боргу зі сплати орендної плати в розмірі 26 895 грн. 78 коп. за період з 01 серпня 2011 року по 15 травня 2013 року сплив.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Водночас, відповідачем всупереч ст. ст. 33, 34 ГПК України, під час розгляду даного спору, не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди землі, розрахунку за орендовану земельну ділянку в повному обсязі, а також не було спростовано доводи позивача, що викладені останнім в позові.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню 29 714 грн. 61 коп. боргу зі сплати орендної плати, а в решті вимог про стягнення 26 895 грн. 78 коп. слід відмовити на підставі ч. 4 ст. 267 ЦК України.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з дочірнього підприємства Дніпровський круг, вул. Героїв Космосу, 2-Б, м. Київ, ідентифікаційний код 30931888 на користь міського бюджету м. Черкаси (рах. №0002, банк отримувача ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 18010600, призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб) 29 714 грн. 61 коп. боргу.

3. В решті вимог в позові відмовити.

4. Стягнути з дочірнього підприємства Дніпровський круг, вул. Героїв Космосу,2-Б, м. Київ, ідентифікаційний код 30931888 на користь Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 25212542 723 грн. 31 коп. витрат на сплату судового збору.

Видати відповідні накази після набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 30 червня 2016 року.

Суддя А.В.Васянович