номер провадження справи 20/48/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2016 Справа № 908/1188/16

За позовом Запорізької місцевої прокуратури № 1 (69002, м. Запоріжжя, вул. Залізнична, буд. 17) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах -

позивачі 1 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

2 Головне управління статистики у Запорізькій області (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 75)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Строймаркет (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50)

про стягнення суми 266895,64 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від прокурора Шевчук О.С. (службове посвідчення № 040519);

ОСОБА_1 (службове посвідчення № 035881);

Від позивача 1 ОСОБА_2 (дов. № 22/840 від 02.12.2015 р.);

Від позивача 2 ОСОБА_3 (дов. № 23-32/30 від 20.05.2016 р.);

- ОСОБА_4 (дов. № 23-32/38 від 29.06.2016 р.);

Від відповідача ОСОБА_5 (дов. № 1 від 04.05.2016 р.)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до державного бюджету суми заборгованості з орендної плати в розмірі 46932,20 грн. за період із березня 2015 р. по березень 2016 р., стягнення з відповідача на користь Головного управління статистики Запорізької області суми заборгованості з орендної плати в розмірі 219963,44 грн. за період із липня 2015 р. по березень 2016 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 04.05.2016 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1188/16, справі присвоєно номер провадження 20/48/16, справу призначено до розгляду на 23.05.2016 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався на 16.06.2016 р., 29.06.2016 р. У судовому засіданні 29.06.2016 р. на підставі ст. 77 ГПК України оголошувалась перерва до 30.06.2016 р.

30.06.2016 р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

10.06.2016 р. від Запорізької місцевої прокуратури № 1 надійшла заява (вих. № 126-11230-16 від 10.06.2016 р.) про зміну предмету позову, яка прийнята судом до розгляду ухвалою від 16.06.2016 р. на підставі ст. 22 ГПК України. Відповідно до даної заяви просить стягнути з відповідача до державного бюджету, стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, заборгованість з орендної плати за квітень 2016 р. 23136,28 грн., за травень 2016 р. 23795,92 грн., а всього 46932,20 грн., стягнути з відповідача на користь Головного управління статистики Запорізької області заборгованість за оренду за період із липня 2015 р. по січень 2016 р. та за березень 2016 р. на загальну суму 219963,44 грн. Заява мотивована тим, що під час судового розгляду відповідачем здійснено частково оплату заборгованості перед державним бюджетом за оренду державного нерухомого майна. Разом з тим, із моменту направлення позову до суду виникла також заборгованість за інший період, а саме: за квітень, травень 2016 р. Таким чином, фактично змінився період заборгованості перед державним бюджетом, проте сума заборгованості за вказані місяці становить 46932,20 грн., тобто не змінилась у порівнянні з вказаною в позовній заяві прокуратури. Також під час судового розгляду встановлено, що у відповідача відсутня заборгованість за лютий 2016 р. та загальна сума заборгованості за орендну плату складає 219963,44 грн.

30.06.2016 р. від Запорізької місцевої прокуратури № 1 надійшла заява (вих. № 126-11230-16 від 29.06.2016 р.) про уточнення позовних вимог, відповідно до якої в звязку з підписанням 22.06.2016 р. між позивачем-2 та відповідачем акту звірки взаємних розрахунків з орендної плати за період із серпня 2015 р. по березень 2016 р., прокуратура уточнює позовні вимоги в частині стягнення заборгованості на користь Головного управління статистики у Запорізькій області стосовно періоду заборгованості. Просить стягнути з відповідача на користь Головного управління статистики у Запорізькій області суму заборгованості з орендної плати в розмірі 219963,44 грн. за період із серпня 2015 р. по вересень 2015 р. та з листопада 2015 р. по березень 2016 р.

Заява прийнята судом до розгляду на підставі ст. 22 ГПК України.

Представники прокуратури та позивачів-1,2 підтримали позовні вимоги, викладені в позовній заяві, з урахуванням заяви прокуратури про зміну предмету позову (вих. № 126-11230-16 від 10.06.2016 р.) та заяви (вих. № 126-11230-16 від 29.06.2016 р.) про уточнення позовних вимог, позов просили задовольнити. 29.06.2016 р. від позивача-2 надійшло письмове документальне та нормативне обґрунтування нарахування 100% ПДВ на користь балансоутримувача. Зокрема, зазначено, що згідно з витягом з Реєстру платників податку на додану вартість № 301 від 25.05.2016 р. позивач-2 є платником податку на додану вартість з 27.06.1997 р. Позовні вимоги обґрунтовані ст. 121 Конституції України, ст. 23 закону України «Про прокуратуру», ст. 5 Закону України «Про Фонд державного майна України», ст.ст. 5, 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 526, 785 ЦК України, ст.ст. 193, 216 ГК України.

Відповідач у судовому засіданні 16.06.2016 р. надав письмовий відзив, у якому зазначив, що прострочена заборгованість з орендної плати за договором оренди № 48, зазначена в позовній заяві, перед відповідачем-1 відсутня. Прострочена заборгованість з орендної плати перед відповідачем-2 за період із липня 2015 р. по березень 2016 р. відповідачем підтверджується й становить 218913,44 грн. У судовому засіданні 29.06.2016 р. відповідач надав письмове доповнення до відзиву, зазначивши, що прострочена заборгованість з орендної плати за договором оренди № 48 від 01.07.2003 р. перед позивачем-1 на 29.06.2016 р. становить 46932,20 грн. Прострочена заборгованість з орендної плати перед відповідачем-2 на дату розгляду справи, з урахуванням здійснених оплат, відповідачем підтверджується й становить 219963,44 грн. У судовому засіданні 30.06.2016 р. представник відповідача зазначив, що в результаті проведеної з позивачем-2 звірки взаємних розрахунків було встановлено чіткий період виникнення боргу з оренди в загальному розмірі 219963,44 грн. перед позивачем-2, а саме: дана сума боргу виникла за період із серпня 2015 р. по вересень 2015 р. та з листопада 2015 р. по березень 2016 р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури та сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2003 р. між Запорізьким обласним управлінням статистики (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Строймаркет» (орендар) укладений договір № 48 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

01.07.2003 р. між Запорізьким обласним управлінням статистики та Товариством з обмеженою відповідальністю «Строймаркет» підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення (нерухомого майна).

Договором про зміни № 4-2312/д від 28.09.2007 р. сторони, зокрема, виклали преамбулу договору в іншій редакції, визначивши, що договір укладається між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Строймаркет» (орендар).

Відповідно до умов договору від 01.07.2003 р. № 48 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно вбудоване в адміністративну одинадцятиповерхову будівлю нежитлове приміщення першого та другого поверхів (літера А-11, приміщення першого поверху № 26, частики приміщень з № 1 по № 7 включно, частики приміщень другого поверху з № 8 по № 29 включно) загальною площею за внутрішнім заміром 377,3 кв.м (надалі майно) відповідно до технічного паспорту. Майно розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75. Майно знаходиться на балансі Головного управління статистики у Запорізькій області (надалі балансоутримувач), передається в оренду з метою розміщення салону краси (п.п. 1.1, 1.2 договору в редакції договору про зміни № 6 від 09.10.2009 р.).

Договір укладено з 01.07.2003 р. до 01.07.2004 р. включно, строком на 1 рік. Договорами про зміни до договору оренди № 48 сторонами неодноразово продовжувався термін дії договору оренди. Договором про зміни № 9 від 25.12.2013 р. сторони продовжили термін дії договору оренди № 48 по 04.12.2016 р. включно. Також сторонами вносилися зміни до договору оренди в частині площі орендованого майна, розміру орендної плати та її розрахунку, тощо.

У матеріалах справи маються виставлені позивачем-2 щомісячні рахунки (починаючи з липня 2015 р.) за оренду, в яких зазначено сума орендної плати, належна до сплати на рахунок балансоутримувача (50% оренди) з урахуванням ПДВ. Між позивачем-2 та відповідачем щомісячно, починаючи з липня 2015 р., підписувалися акти приймання-здавання робіт, в яких зазначалася належна до сплати балансоутримувачу орендна плата (50% оренди). Усі акти з боку відповідача підписані без зауважень та заперечень.

Позивачі-1,2 направляли відповідачу претензії про сплату заборгованості з орендної плати.

У звязку з наявною заборгованістю з орендної плати, яка виникла за договором оренди № 48 від 01.07.2003 р., Запорізька місцева прокуратура № 1 звернулася з позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області та Головного управління статистики у Запорізькій області, про стягнення заборгованості з орендної плати з Товариства з обмеженою відповідальністю «Строймаркет».

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення представників прокуратури та сторін, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За своєю правовою природою договір № 48 від 01.07.2003 р. є договором оренди державного майна, до якого застосовуються положення Закону України Про оренду державного та комунального майна (далі Закон).

Згідно зі ст. 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 19 зазначеного Закону орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Умовами договору № 48 (з урахуванням письмових договорів про зміни) сторонами встановлено розмір та порядок внесення орендної плати.

Згідно з п.п. 3.1, 3.2 договору в редакції договору про зміни № 9 від 25.12.2013 р., орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 785, зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди грудень 2013 р., становить без ПДВ 26462,09 грн., скоригований на індекс інфляції за місяць грудень 2013 р. за визначенням, та діє з 06.12.2013 р.

Згідно з п. 3.3 договору в редакції договору про зміни № 4-2312/д від 28.09.2007 р., розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюються в порядку, визначеному чинним законодавством України.

У пункті 3.4 договору в редакції договору про зміни № 4-2312/д від 28.09.2007 р., сторони встановили, що орендна плата спрямовується: 50 відсотків розміру орендної плати за кожний місяць до державного бюджету, 50 відсотків розміру орендної плати за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється орендарем самостійно.

Сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.5 договору в редакції договору про зміни № 5 від 07.05.2008 р.).

Як слідує з розрахунку заборгованості, зробленого позивачем-1, заборгованість відповідача з орендної плати (50% розміру орендної плати, яка належить до сплати до державного бюджету) складає 46932,20 грн., із яких: заборгованість за квітень 2016 р. складає 23136,28 грн., за травень 2016 р. 23795,92 грн.

Ст. 33 ГПК України встановлено обовязок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно з ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ст.ст. 4-2, 4-3 даного Кодексу правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Представник відповідача в судовому засіданні суму боргу в розмірі 46932,20 грн. перед позивачем-1 (до державного бюджету) визнав, про що зазначив у письмовому доповненні до відзиву. Доказів виконання своїх зобовязань стосовно оплати заборгованості з орендної плати за період квітень, травень 2016р. відповідач суду не надав.

На підставі викладеного вище, позовні вимоги про стягнення з відповідача до державного бюджету заборгованості з орендної плати в сумі 46932,20 грн. (борг за квітень 2016 р. 23136,28 грн., борг за травень 2016 р. 23795,92 грн.) є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню повністю.

Заборгованість відповідача з орендної плати перед позивачем-2 складає суму 219963,44 грн. ОСОБА_2 заборгованість виникла у відповідача за період із серпня по вересень 2015 р. включно та з листопада 2015 р. по березень 2016 р. Між відповідачем та позивачем-2 під час розгляду спору підписаний акт звірки взаємних розрахунків від 22.06.2016 р., відповідно до якого сальдо на користь Головного управління статистики у запорізькій області становить 219963,44 грн. Доказів сплати (перерахування) позивачу-2 даної суми заборгованості відповідач суду не надав. Відповідач визнав розмір та період заборгованості.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача-2 заборгованості з орендної плати в розмірі 219963,44 грн. за зазначений вище період судом задовольняється.

Таким чином, позовні вимоги в цілому задовольняються судом повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь прокуратури Запорізької області в особі Запорізької місцевої прокуратури № 1.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Строймаркет (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, ) до державного бюджету, стягувач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69006, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, ), заборгованість з орендної плати за квітень 2016 р. 23136 (двадцять три тисячі сто тридцять шість) грн. 28 коп., за травень 2016 р. 23795 (двадцять три тисячі сімсот девяносто пять) грн. 92 коп., а всього 46932 (сорок шість тисяч девятсот тридцять дві) грн. 20 коп. за наступними реквізитами: одержувач державний бюджет Жовтневого району, 22080300, , банк одержувача ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 0003. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Строймаркет (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, ) на користь Головного управління статистики Запорізької області (69600, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 75, ) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 219963 (двісті девятнадцять тисяч девятсот шістдесят три) грн. 44 коп. за період із серпня 2015 р. по вересень 2015 р. та з листопада 2015 р. по березень 2016 р., за наступними реквізитами: одержувач - Головне управління статистики Запорізької області (69600, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 75, ), 22080300, , банк одержувача ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 3071. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Строймаркет (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, ) на користь прокуратури Запорізької області в особі Запорізької місцевої прокуратури № 1 (69002, м. Запоріжжя, вул. Залізнична, буд. 17, , розрахунковий рахунок № 0271, відкритий у Державній казначейській службі України, м. Київ, МФО 820172, отримувач: прокуратура Запорізької області, ) суму 4003 (чотири тисячі три) грн. 43 коп. судового збору, сплаченого при здійсненні представництва інтересів держави прокуратурою Запорізької області у 2016 році, код класифікації видатків бюджету 2800. Видати наказ.

Повне рішення складено 01 липня 2016 р.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів із дня оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.