Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

"29" червня 2016 року справа № 927/518/16

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Кронтекс"ЛТД"
14017, м. Чернігів, пр-т Перемоги, 39
Відповідач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
АДРЕСА_1
про стягнення 6588,78 грн.

Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

від позивача: Тимошенко А.М.-представник, дов. від 30.05.2016 року

від відповідача: не з"явився

В судовому засіданні 29.06.2016р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Кронтекс"ЛТД" заявлено позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 6588,78 грн. заборгованості за оренду нежитлового приміщення відповідно до договору оренди (найму) нежитлового приміщення від 08.06.2011 року. З них: заборгованість по орендній платі в сумі 6340,72 грн, витрати на опалення приміщення в сумі 248,06 грн.

Ухвали суду про порушення провадження у справі від 01.06.2016 року, та про відкладення розгляду справи від 16.06.2016 року, які направлялась на адресу відповідача зазначену в позовній заяві та спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

08 червня 2011 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-Виробнича комерційна фірма "Кронтекс "ЛТД" в особі директора Скорини С.П. (надалі - Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Орендар) був укладений договір оренди (найму) нежитлового приміщення (надалі - Договір).

Згідно з п. п. 1.1-3.2 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 30,4 кв. м., на 1 поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_2, з номерами 1-111 та 1-112 відповідно до інвентаризаційної справи.

Загальна балансова вартість Приміщення з урахуванням індексації складає 31.383,56 грн.

Приміщення передається Орендодавцем Орендарю для господарських потреб Орендаря (розміщення офісу).

Строк договору оренди встановлюється: з 16 червня 2011 року по 31 січня 2012 року включно.

Приймання - повернення приміщення оформлюється сторонами актом приймання-передачі. В цих актах вказується стан приміщення на момент його передачі.

Орендна плата є платежем, який орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності.

Розмір орендної плати на місяць по цьому договору за приміщення складає 1.641,60 грн в тому числі ПДВ 273,60 грн.

Орендар сплачує орендну плату щомісяця за наступний неоплачений місяць, не пізніше 10 числа місяця згідно з договором, забезпечуючи розмір сплаченого авансового платежу не менше ніж орендна плата за два місяці.

Орендна плата враховує фактичні витрати за користування комунальними послугами (водою, каналізацією, електроенергією). Опалення приміщення оплачується Орендарем в опалювальний сезон на підставі окремих рахунків Орендодавця.

Орендну плату Орендар зобов"язаний перерахувати на поточний рахунок Орендодавця.

16.06.2011 року між Орендодавцем та Орендарем був складений, підписаний та скріплений печатками Акт приймання - передачі орендованого приміщення.

Відповідно до даного Акту Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду частину нежитлового приміщення на 1 поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_2, за номерами 1-111 та 1-112 відповідно до інвентаризаційної справи, загальною площею 30,4 кв.м.

Сторонами строк дії договору оренди продовжувався шляхом внесення змін до договору (додаткові угоди від 03.01.2012 року, від 02.01.2013 року, від 02.01.2014 року)

02.06.2014 року між сторонами був підписаний договір про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення яким строк договору оренди встановлюється по 31 грудня 2014 року.

31.12.2014 року між сторонами був складений, підписаний та скріплений печатками Акт приймання - передачі орендованого приміщення.

Так, Орендар повернув, а Орендодавець прийняв частину нежитлового приміщення на 1 поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_2, за номерами 1-111 та 1-112 відповідно до інвентаризаційної справи, загальною площею 30,4 кв.м.

Відповідач, порушуючи умови Договору оренди, недотримувався свого обов"язку і не розрахувався з позивачем за оренду приміщення за вересень-грудень 2014 року та опалення за листопад 2014 року.

26.04.2016 року ТОВ "Науково-виробнича фірма "Кронтекс"ЛТД" на адресу відповідача надіслало претензію № 18 від 25.04.2016 року з проханням повністю погасити заборгованість з орендної плати в сумі 6340,72 грн та опалення в сумі 248,06 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов'язання шляхом надання в орендне користування приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, площею 30,4 кв.м.

Відповідач, в свою чергу, в порушення умов Договору оренди, своєчасно орендні платежі та платежі за опалення не вносив, у зв'язку з чим має заборгованість по орендній платі в сумі 6340,72 грн. за період з вересня по грудень 2014 року та опалення в сумі 248,06 грн за листопад 2014 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи наведені вище обставини, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що спір виник внаслідок неправомірних дій сторони, відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладаються на відповідача незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 629, Цивільного кодексу України, 33, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Кронтекс"ЛТД" (14017, м. Чернігів, пр-т Перемоги, 39, п/р 2 в Полікомбанку м. Чернігів, код банку 353100, ІПН 60) заборгованість по орендній платі в сумі 6340,72 грн, витрати на опалення приміщення в сумі 248,06 грн, судовий збір в сумі 1378,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М.Репех

Повний текст рішення підписано 30.06.2016 року

Суддя В.М.Репех