ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"05" липня 2016 р. Справа № 921/775/15-г/10
УХВАЛА

про зобовязання вчинити дії

Господарський суд Тернопільської області

У складі судді Півторака М.Є.

За участі секретаря судового засідання Качунь І.Є.

Розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання ліквідатора ОСОБА_1 № 02-06/89 від 16.05.2016 року про зобовязання Головного управління Держземагенства у Тернопільській області припинити право оренди земельної ділянки та вилучити записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у справі

За заявою кредитора: Товариства з обмеженою відповідальністю "Імперія Агро", 54000, м. Миколаїв вул. Велика Морська, буд 143, (поштова адреса м. Кіровоград, вул. Г.Родімцева, буд. 89)

до боржника: Приватного агропромислового підприємства "Медобори", с. Зелене, Гусятинський район, Тернопільська область,

За участі представників:

Кредитора: ОСОБА_2 фахівець з питань комерційної діяльності відділу по роботі в Тернопільській області департаменту середнього та малого бізнесу, довіреність №106-13/16 від 19.04.2016р.

Боржника: ОСОБА_1 ліквідатора, постанова господарського суду від 27.11.2015 року;

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін розяснено процесуальні права та обовязки передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

У звязку з відсутністю клопотання сторін фіксація процесу технічними засобами не здійснюється.

Встановив:

16 травня 2016 року до господарського суду Тернопільської області надійшло клопотання №02-06/89 від 16.05.2016 року ліквідатора ПАП "Медобори", с. Зелене Гусятинського району Тернопільської області ОСОБА_1І.(вх. № 10102) про зобов'язання Головного управління Держземагентства у Тернопільській області м. Тернопіль вчинити дії по справі №921/775/15-г/10, а саме:

1. Зобов'язати Орендодавця (власника): Головне управління Держземагентства у Тернопільській області, (, адреса: 46021, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Грушевського М., буд. 8) припинити Орендарю: Приватне агропромислове підприємство "Медобори", (, адреса: 48230, Тернопільська обл., Гусятинський р-н, с. Зелене), право оренди земельної ділянки, строк дії: 7 років, договір оренди землі від 14.05.2014 р., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Гусятинський р-н, с/рада Товстенька, кадастровий номер: :01:018:0007, площею 8,7231 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

2. Зобов'язати Орендодавця (власника): Головне управління Держземагентства у Тернопільській області, (, адреса: 46021, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Грушевського М., буд. 3) вилучити записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме:

1. Актуальна інформація про припинені права власності, речові права, іпотеки, обтяження:

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 16 - об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Гусятинський р-н, с/рада Товстенька, кадастровий номер: :01:018:0007, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

2. Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права:

Номер запису про інше речове право: 566697 - право на оренди земельної ділянки, строк дії: 7 років, договір оренди землі від 14.05.2014 р., Орендар: Приватне агропромислове підприємство "Медобори", , адреса: 48230, Тернопільська обл., Гусятинський р-н, с. Зелене, Орендодавець (власник): Головне управління Держземагентства у Тернопільській області, , адреса: 46021, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Грушевського М., буд. 8. Опис об'єкта: В оренду передається земельна ділянка загальною площею 8,7231 га із земель державної власності сільськогосподарського призначення.

У поданій до суду заяві ліквідатор ОСОБА_1 вказує, що постановою господарського суду від 27.11.2015 року ПАП "Медобори", с. Зелене Гусятинського району Тернопільської області визнано банкрутом; згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження, безхазяйне майно №54954292 від 12.03.2016 року, виданої Тернопільським міським управлінням юстиції стосовно ПАП "Медобори" зареєстровано Актуальна інформація про припинені права власності, речові права, іпотеки, обтяження: Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 16 - об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Гусятинський р-н, с/рада Товстенька, кадастровий номер: :01:018:0007, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 2. Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права: Номер запису про інше речове право: 566697 - право на оренди земельної ділянки, строк дії: 7 років, договір оренди землі від 14.05.2014 р., Орендар: Приватне агропромислове підприємство "Медобори", , адреса: 48230, Тернопільська обл., Гусятинський р-н, с. Зелене, Орендодавець (власник): Головне управління Держземагентства у Тернопільській області, , адреса: 46021, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. М. Грушевського, буд. 8. Опис об'єкта: В оренду передається земельна ділянка загальною площею 8,7231 га із земель державної власності сільськогосподарського призначення.

Зазначає, що все майно, яке належало банкруту реалізоване; ліквідаційна процедура ПАП завершується; 25.01.2016 року за вих. № 02-28/9 ліквідатор звернувся із заявою до Головного управління Держземагенства у Тернопільській області про припинення Договору оренди землі від 14.05.2014 року, укладеного між орендодавцем: Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області та орендарем ПАП "Медобори" у звязку з ліквідацією підприємства-банкрута ПАП "Медобори".

У відповіді №33-19-0.-4447/2-16 від 24.02.2016 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області вказало, що не бачить за можливе припинити договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, оскільки, є заборгованість по сплаті податків та відсутня інформація про включення у дану суму відомостей по сплаті орендної плати за землю.

24.03.2016 року за вих. № 02-28/71 ліквідатор банкрута повторно звернувся до головного управління Держземагентства у Тернопільській області із заявою про припинення Договору оренди землі від 14.05.2014 року, до якої долучено копії документів Гусятинської ОДПІ ГУ ДФС у Тернопільській області про визнання поточним кредитором у справі №921/775/15-г/10, у якій зазначається по наявність податкового боргу ПАП "Медобори" в загальній сумі 43 569,29 грн, в тому числі за орендну плату за землю з юридичних осіб в сумі 40 578,64 грн та включення суми податкового боргу до реєстру вимог кредиторів.

06.05.2016 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області направило ліквідатору ОСОБА_1 листа №33-19-0.9-8782/2013 у якому вказує, що відповідно до умов договору кошти від оренди землі повинні надходити на рахунок Товстенської сільської ради Гусятинського району, однак в довідці податкового органу станом на 16.12.2015 року відсутні відомості про включення у вказану суму відомостей по сплаті орендної плати.

У звязку з зазначеними обставинами Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області звернулося із відповідним листом від 21.04.2016 року №8-19-0.9-7869/2-16 до Гусятинської ОДПІ ГУ ДФС у Тернопільській області.

В обґрунтування заявлених вимог ліквідатор банкрута надав суду Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 12.03.2016 року, виданого Тернопільським міським управлінням юстиції № 54954292; лист №02-28/9 від 25.01.2016 року; лист ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області від 24.02.2016 року; лист ліквідатора ОСОБА_1І №02-28/71 від 24.03.2016 року; лист головного управління Держгеокадастру від 06.05.2016 року №33-19-0.9-8789/2016; інші документи, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Посилається на приписи ст. 38, 41, 42,86 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", статтю 31 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою господарського суду від 19.05.2016 року призначено судове засідання за участю представників сторін о 10 год. 15 хв. 03 червня 2016 р.; зобов'язано Головне управління Держземагенства у Тернопільській області, м. Тернопіль надати письмові пояснення щодо вимог ліквідатора.

03.06.2016 року через канцелярію господарського суду поступило письмове пояснення Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області №9-19-0.9/10074/2-16 (вх. № 11299).

Ліквідатор банкрута ПАП "Медобори ОСОБА_1 в судове засідання 03.06.2016 року прибула та підтримала клопотання .

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 09 годин 45 хвилин 05 липня 2016 року в порядку статті 77 ГПК України.

05.07.2016 року через канцелярію господарського суду Тернопільської області поступило клопотання ліквідатора ОСОБА_1 № 02-06/105 (вх. № 12876) про відкликання клопотання ліквідатора ПАП "Медобори" від 16.05.2016 року за вих. № 02-06/89 про зобовязання вчинити дії по справі № 921/775/15-г/10.

До клопотання ліквідатор ОСОБА_1 надала суду Наказ №19-3012/14-16-СГ від 04 липня 2016 року "Про припинення права користування земельною ділянкою" Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області; Додаткову угоду №325-СГ про припинення договору оренди землі від 14.05.2014 року шляхом його дострокового розірвання.

У судовому засіданні 05.07.2016 року ліквідатор банкрута ОСОБА_1 підтримала подане до суду 05.07.2016 року клопотання про відкликання клопотання від 16.05.2016 року за № 02-06/89.

Представник кредитора не заперечив щодо відкликання клопотання ліквідатора ПАП "Медобори" від 16.05.2016 року за №02-06/89.

Розглянувши клопотання ліквідатора ОСОБА_1, заслухавши пояснення представника Головного управління Держземагенства у Тернопільській області, кредитора, суд встановив наступне:

Згідно ст. 1 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу субєкта підприємницької діяльності. Визначені статтею 1 ГПК юридичні особи та громадяни можуть бути сторонами в господарському судовому процесі.

Заявник: приватне агропромислове підприємство "Медобори", місцезнаходження якого с. Зелене Гусятинського району Тернопільської області постановою господарського суду Тернопільської області від 27 листопада 2015 року у справі №921/775/15-г/10 визнано банкрутом; припинено повноваження органів управління банкрута та власників його майна щодо управління банкрутом та розпорядження його майном; призначено ліквідатором Приватного агропромислового підприємства "Медобори", с. Зелене, Гусятинський район, Тернопільська область, ОСОБА_1, 46001, м. Тернопіль, Головпоштамт, а/с № 53, Свідоцтво Міністерства юстиції України № 1629 від 30.07.2013 року; Покладено на ліквідатора ОСОБА_1, м. Тернопіль, обовязки, передбачені статтею 41 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом; відкрито його ліквідаційну процедуру ; оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України повідомлення про визнання боржника: Приватного агропромислового підприємства "Медобори", с. Зелене, Гусятинський район, Тернопільська область, банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури у встановленому законом порядку.

Відповідно до частини 2 статті 4-1 ГПК України справи про банкрутство розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції, чинній до 19.01.2013, далі Закон про банкрутство).

При цьому, враховуючи особливості процедури банкрутства, господарський суд вирішує у межах розгляду справи про банкрутство спори, безпосередньо пов'язані із здійсненням провадження в такій справі, в тому числі про: визнання недійсними (дійсними) правочинів; визнання права власності на майно боржника; оскарження результатів аукціону з продажу майна боржника тощо.

Це пов'язано з тим, що Закон про банкрутство містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України. (Постанова Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 р. № 15 "Про судову практику в справах про банкрутство").

Пунктом 1 статті 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема, господарська діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу за виключенням укладення та виконання договорів, що мають на меті захист майна банкрута або забезпечення його збереження (підтримання) у належному стані, договорів оренди майна, яке тимчасово не використовується, на період до його продажу в процедурі ліквідації тощо.

Повноваження ліквідатора під час здійснення ліквідаційної процедури визначено пунктом 2 статті 41 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, до яких, зокрема, віднесено:

приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; предявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

У даному випадку предметом судового розгляду є зобовязання Головного управління Держземагентства у Тернопільській області вчинити дії щодо припинення користування земельною ділянкою, яка знаходиться в користуванні ПАП "Медобори", на підставі Договору оренди землі у звязку з відмовою від неї товариства - банкрута. Таким чином, даний спір стосується питань щодо здійснення ліквідаційної процедури, у зв'язку з чим він безпосередньо пов'язаний із здійсненням провадження у справі про банкрутство, тому підлягає розгляду в межах справи про банкрутство.

Отже, питання щодо розірвання Договору оренди землі, яка знаходиться на території Товстенської сільської ради Гусятинського району площею 8,7231 га суд вирішує у межах справи № 921/775/15-г/10 про банкрутство ПАП "Медобори", с. Зелене Гусятинського району.

Аналогічні висновки щодо порядку розгляду вимог, безпосередньо пов'язаних зі справою про банкрутство, зроблені в ухвалі Верховного Суду України від 15.09.2010 у справі № 6-26077 св09, яка згідно зі ст. 111- 28 Господарського процесуального кодексу України є обов'язковою для всіх судів України.

У судовому засіданні встановлено, що 14 травня 2014 року між Орендодавцем Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області та Орендарем приватним агропромисловим підприємством "Медобори" було укладено Договір оренди землі, згідно умов якого Орендодавець на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Тернопільській області від 08 травня 2014 року №19-62/14-14 СГ надає, а Орендар приймає в строкове користування земельну ділянку із земель державної власності сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Товстенської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області (п. 1. Договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 8,7231 га із земель державної власності сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Товстенської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області.

Кадастровий номер :01:018:0007.

Згідно п. 7 Договір укладено на 7 (сім) років.

Пунктом 38 сторони визначили, що дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та унаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається.

Ліквідатор ПАП "Медобори" ОСОБА_1 вважає, що існують обставини, передбачені п. е) статті 141 Земельного кодексу України, а саме: добровільної відмови банкрута від права постійного користування земельною ділянкою в повному розмірі.

Відповідно до статті 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Припинення права користування земельною ділянкою врегульовано главою 22 Земельного кодексу України, стаття 141 якої визначає підстави припинення права користування земельною ділянкою, до яких віднесено: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 142 Земельного кодексу України, добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельної ділянки у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє орган державної реєстрації.

Матеріалами справи підтверджується, що 25.01.2016 року за вих. № 02-28/9 ліквідатор звернувся із заявою до Головного управління Держземагенства у Тернопільській області про припинення Договору оренди землі від 14.05.2014 року, укладеного між орендодавцем: Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області та орендарем ПАП "Медобори" у звязку з ліквідацією підприємства-банкрута ПАП "Медобори".

У відповіді №33-19-0.-4447/2-16 від 24.02.2016 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області вказало, що не бачить за можливе припинити договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, оскільки, є заборгованість по сплаті податків та відсутня інформація про включення у дану суму відомостей по сплаті орендної плати за землю.

24.03.2016 року за вих. № 02-28/71 ліквідатор банкрута повторно звернувся до головного управління Держземагентства у Тернопільській області із заявою про припинення Договору оренди землі від 14.05.2014 року, до якої долучено копії документів Гусятинської ОДПІ ГУ ДФС у Тернопільській області про визнання поточним кредитором у справі № 921/775/15-г/10, у якій зазначається по наявність податкового боргу ПАП "Медобори" в загальній сумі 43 569,29 грн в тому числі за орендну плату за землю з юридичних осіб в сумі 40 578,64 грн та включення суми податкового боргу до реєстру вимог кредиторів.

06.05.2016 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області направило ліквідатору ОСОБА_1 листа №33-19-0.9-8782/2013 у якому вказує, що відповідно до умов договору кошти від оренди землі повинні надходити на рахунок Товстенської сільської ради Гусятинського району, однак в довідці про податкового органу станом на 16.12.2015 року відсутні відомості про включення у вказану суму відомостей по сплаті орендної плати.

У звязку з зазначеними обставинами Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області звернулося із відповідним листом від 21.04.2016 року № 8-19-0.9-7869/2-16 до Гусятинської ОДПІ ГУ ДФС у Тернопільській області.

У судовому засіданні 05.07.2016 року встановлено, що 04 липня 2016 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області прийняло наказ №19-3012/14-16-СГ "Про припинення права користування земельною ділянкою" п. 1 якого припинено право користування земельною ділянкою державної форми власності сільськогосподарського призначення площею 8,7231 га (кадастровий номер :01:018:0007) наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва приватному агропромисловому підприємству "Медобори" шляхом дострокового розірвання договору оренди землі від 14.05.2014 року, розташованої за межами населеного пункту на території Товстенської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області.

04.07.2016 року між орендодавцем Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області та ПАП "Медобори" було укладено Додаткову угоду № 325-СГ про припинення договору оренди землі від 14.05.2014 року шляхом його дострокового розірвання , згідно п. 1 якої сторони дійшли взаємної згоди достроково припинити договір оренди землі шляхом його дострокового розірвання.

Отже, Договір оренди землі, укладений між сторонами14.05.2014 року достроково розірваний, тобто між сторонами відсутній предмет спору.

Законом не врегульовано подальшого перебігу провадження у справі у випадках, коли у встановленому законодавством порядку виявлено безпідставність вимог кредитора (кредиторів), за заявою якого (яких) було порушено справу про банкрутство боржника, або коли порушено провадження у справі про банкрутство підприємств, стосовно яких діє законодавча заборона порушувати справи про банкрутство. У такому випадках суд припиняє провадження у справі на підставі пункту 7 частини першої статті 40 Закону (за відсутності інших підстав для такого припинення) та пункту 1-1 частини першої статті 80 ГПК України (за відсутністю предмету спору), як це передбачено п. 36 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року №15 "Про судову практику в справах про банкрутство".

Враховуючи, зазначене суд вважає за необхідне провадження у справі №921/775/15-г/10 в частині розгляду клопотання ліквідатора ОСОБА_1 припинити в порядку статті 80 п. 1-1 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись статтями 1, 38,41 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, статтею 31 Закону України "Про оренду землі", статтями 1, 2, 41, 43, 80 п. 1-1, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі №921/775/15-г/10 в частині розгляду клопотання ліквідатора ОСОБА_1 №02-06/89 від 16.05.2016 року про зобовязання Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області припинити право оренди земельної ділянки та вилучити записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - припинити.

3.Ухвалу направити ліквідатору банкрута ОСОБА_1, м. Тернопіль, а/с №53 та Головному управлінню Держгеокадастру у Тернопільській області, 46021, м. Тернопіль вул. Грушевського, 8.

Суддя М.Є. Півторак