УХВАЛА

04 липня 2016 року Справа № 913/616/16

Провадження №33пд/913/616/16

За позовом заступника прокурора Луганської області в інтересах держави в особі Лисичанської міської ради Луганської області, м. Лисичанськ Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Лисичанський гумово-технічний завод", м.Київ

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Cекретар cудового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від органу прокуратури: Хряк О.О., прокурор відділу прокуратури Харківської області, на підставі посвідчення № 028256 від 15.08.2014;

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: Ганишевський АМ., представник за довіреністю б/н від 22.06.2016.

В С Т А Н О В И В:

Заступник прокурора Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області із позовом в інтересах держави в особі Лисичанської міської ради Луганської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Лисичанський гумово-технічний завод" про внесення змін до договору оренди землі, в якому просить:

- внести зміни до договору оренди землі, укладеного між Лисичанською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Лисичанський гумово-технічний завод" (орендар) 15 березня 2007 року, у простій письмовій формі, державна реєстрація від 03 квітня 2007 року № 36, предметом якого є земельна ділянка площею 3,0413 га, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Незалежності, 128 (колишня назва: вул. Орджонікідзе), надана в оренду терміном на 10 років для розміщення та експлуатації будівлі цеху № 6, а саме:

- пункт 5 договору викласти у наступній редакції: " 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 9201453,57 грн (дев'ять мільйонів двісті одна тисяча чотириста п'ятдесят три грн 57 коп.)";

- пункт 9 договору викласти у наступній редакції: " 9. Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку (3% від нормативної грошової оцінки), що становить 276043,61 грн (двісті сімдесят шість тисяч сорок три грн 61 коп.) за рік на р/р 0051 в УК у м. Лисичанську, ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, , код платежу 18010600";

- пункт 11 договору викласти у наступній редакції: " 11. Орендна плата вноситься орендарями щомісячно в розмірі 23003,63 грн (двадцять три тисячі три грн 63 коп.) не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем".

Ухвалою господарського суду Луганської області від 11.05.2016 підтверджено підстави представництва заступника прокурора Луганської області інтересів держави в особі Лисичанської міської ради Луганської області заявленим позовним вимогам та порушено провадження у справі, прийнято позовну заяву до розгляду, її розгляд призначено на 30.05.2016.

Ухвалами господарського суду Луганської області від 30.05.2016, 14.06.2016 розгляд справи двічі відкладався у зв'язку з неявкою представників сторін, не виконання вимог ухвали суду.

Прокурор та представник Лисичанської міської ради підтривали в судовому засіданні позовін вимоги, просили позов задовольнити повністю.

На обґрунтування позовних вимог послалися на наступне: на підставі рішення Лисичанської міської ради від 21.02.2007 № 217 між Лисичанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Лисичанський гумовотехнічний завод" укладено спірний договір оренди землі, зареєстрований 03.04.2007 за № 36.

Предметом договору оренди є земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Орджонікідзе, 128, загальною площею 3,0413 га. Строк дії договору - 10 років.

Розрахунок розміру орендної плати за землю по даному договору оренди на час укладання договору розроблено відповідно до умов законодавства, які на той час діяли (ст. 21 Закону України "Про оренду землі", рішення Лисичанської міської ради № 214 від 21.02.2007, яким затверджено Порядок розрахунку орендної плати за землю на території міст Лисичанськ, Новодружеськ, Привілля, Рішення Лисичанської міської ради № 458 від 15.02.2002, яким затверджено нормативно грошову оцінку землі міста Лисичанська), тобто розмір орендної плати складав для даного виду цільового використання земельної ділянки 1,5% від нормативної грошової оцінки землі, що в грошовій формі складало 87 972,64 грн. за рік.

На даний час рішенням Лисичанської міської ради 03.07.2015 № 83/1343 затверджено нову нормативну грошову оцінку землі міста Лисичанська. Пунктом 2 вказаного рішення, встановлено, що базова вартість одного квадратного метра землі м. Лисичанська становить на 01.01.2015 173,50 грн/кв.м., яка складається із базової (середньої) вартості одного квадратного метра 138,91 грн/кв.м. станом на 01.01.2014 та коефіцієнту індексації нормативно-грошової оцінки земель за 2014 рік - 1,249, за таких обставин є підстави для внесення змін до договору оренди землі.

В судове засідання 04.07.2016 прибули прокурор та повноважений представник відповідача. Позивач повноважного представника в засідання не направив. Був повідомлений про час та місце проведення судового засідання належним чином, про що свідчать матеріали справи.

Представник відповідача через канцелярію суду надав клопотання про відкладення розгляду та продовження строку розгляду справи в зв'язку з тим, що відповідач дізнався про існування вказаної справи лише 23.06.2016, ознайомитись із її матеріалами справи та ретельно підготувати правову позицію у справі не було можливості, тому останній не зміг вчасно підготувати відзив на позовну заяву та додаткові докази.

Прокурор проти задоволення клопотань не заперечив.

З метою забезпечення процесуального права відповідача надати суду власну правову позицію з приводу заявленого позову, для повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, у відповідності до положень ч.3 ст.69 Господарського процесуального кодексу України вказане клопотання представника відповідача підлягає задоволенню судом.

Враховуючи вищевикладене, суд у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне задовольнити також клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справ, надати сторонам час для підготовки правових позицій та документів, необхідних для розгляду спору по суті.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Задовольнити клопотання представника відповідача про продовження строку розгляду спору та відкладення.

2. Продовжити строк розгляду справи № 913/616/16 на 15 днів, до 26.07.2016 включно.

Розгляд справи відкласти на 20.07.2016 о 14 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, зал судових засідань №109

3. Зобов'язати прокурора, позивача надати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду).

Також в письмових поясненнях вказати чи є чинним, чи оскаржувалося рішення Лисичанської міської ради №83/1343 від 03.07.2015 про затвердження нормативної грошової оцінки землі в м. Лисичанськ; чи сплачувався відповідачем земельний податок та орендна плата за користування земельною ділянкою протягом 2014-2016 років. На підтвердження вказаних обставин надати відповідні докази.

4. Зобов'язати відповідача надати:

- відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- докази надсилання копії відзиву всім учасникам в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України;

- надати письмові пояснення, в яких вказати чи сплачувався земельний податок та орендна плата за користування земельною ділянкою протягом 2014-2016 років. На підтвердження вказаних обставин надати відповідні докази.

Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до ч.2 ст.36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Пунктом 5.27 Національного стандарту України "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації" (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; підпис такої особи засвідчується відбитком печатки підприємства, установи, організації (за наявності); засвідчуватись має кожна сторінка документу.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розгляд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч