РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2016 р. Справа №910/5339/16
За позовом Публічного акціонерного товариства " Укртелеком " в особі Київської міської філії ПАТ " Укртелеком "

До Приватного акціонерного товариства " Телесистеми України "

Про стягнення 164732,31 грн.

Суддя Пінчук В.І

Представники:

Від позивача Ткаченко Т.Ю. - представник

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 02.06.2016 р., оскільки у судовому засіданні 21.04.2016 р. та 19.05.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - публічне акціонерне товариство " Укртелеком " в особі Київської міської філії ПАТ " Укртелеком " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - приватного акціонерного товариства " Телесистеми України " 164732,31 грн., з яких: 126405,09 грн. основний борг, 24580,52 грн. - пеня, 1652,52 грн. - 3% річних та 12094,19 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання тричі не з'явився, але у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2015 р. між публічним акціонерним товариством " Укртелеком " в особі Київської міської філії ПАТ " Укртелеком " ( позивачем, орендодавцем ) та приватним акціонерним товариством " Телесистеми України " ( відповідачем, орендарем ) був укладений договір № 11-25 оренди нерухомого майна товариства ( технологічні приміщення ).

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину технологічного приміщення, що розташоване в м. Києві на першому поверсі чотириповерхового будинку №54А, корпус 3 кім.101 по вул. Володимирській, загальною площею 2 (два) м2 - технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку.

Згідно п.2.1. договору передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноваженими представниками сторін акта приймання - передачі майна (додаток №1), вказаного в п.1.1. цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати становить 4739,00 грн. з ПДВ (20%) за 1м2 технологічних приміщень. Орендна плата за перший місць оренди за 2 м2 всієї орендованої площі становить 9478,00 грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди.

Згідно п.3.4. договору, орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному привалами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця у термін, зазначений у п.3.6. договору.

Відповідно п.3.6. договору орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги. Податкова накладна надається орендарю, згідно Податкового кодексу України.

У разі неотримання рахунків та інших первинних документів до 27 числа місяця, що настає після розрахункового періоду, орендар повинен звернутися до орендодавця для отримання інформації про належну до сплати суму. Неотримання рахунку не є підставою для несплати щомісячних платежів.

Пунктом 8.2. договору передбачено, що у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Додатки до договору, підписані повноваженими представниками сторін, є його невід'ємною частиною (п.14.2. договору).

Додатком №1 до договору сторонами був підписаний акт приймання - передачі майна від 01.04.2015р.

Додатком №2 до договору сторонами підписаний перелік додаткових прав та обов'язків орендаря і орендодавця при встановленні в орендованих приміщенням технологічного обладнання.

Додатком №3 до договору сторонами підписаний розрахунок плати за базовий місяць оренди нерухомого майна, що обліковується на балансі апарату управління ПАТ " Укртелеком ", яка становить за грудень 2014 р. 9478,00 грн., крім того ПДВ 20% - 1579,67грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання виконував не належним чином, внаслідок чого у останнього за період з січня 2015 р. по січень 2016 р. виникла заборгованість в розмірі 126405,09 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані пеня в розмірі 24580,52 грн., 3% річних в розмірі 1652,52 грн. та збитки від інфляції в розмірі 12094,19 грн.

Частинами 1, 3 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди можуть бути державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції ( робіт, послуг ), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання.

Відповідно до п. 2 ст. 26, п. 1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ( ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна ", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. ( ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України )

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного акціонерного товариства " Телесистеми України " ( 02154, м. Київ, Русанівський бульвар, 7; 04080, м. Київ, вул. В.Хвойки,15/15, код 22599262 ) на користь публічного акціонерного товариства " Укртелеком " в особі Київської міської філії ПАТ " Укртелеком " ( 01033, м. Київ, вул. Антоновича, 40, код 01189910 ) 126405 ( сто двадцять шість тисяч чотириста п'ять ) грн. 09 коп. основного боргу, 1652 ( одну тисячу шістсот п'ятдесят дві ) грн. 52 коп. - 3% річних, 12094 ( дванадцять тисяч дев'яносто чотири ) грн. 19 коп. збитки від інфляції, 24580 ( двадцять чотири тисячі п'ятсот вісімдесят) грн. 52 коп. пені, та 2470 ( дві тисячі чотириста сімдесят ) грн. 98 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу

дата підписання повного тексту рішення 21.06.2016 р.

Суддя В.І.Пінчук