ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" липня 2016 р.Справа № 924/246/16

Господарський суд Хмельницької області у складі колегії суддів: Кочергіної В.О. (головуючий), ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Хмельницької місцевої прокуратури в інтересах держави

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерджі Стрім" м.Київ

до 2. Летичівської районної державної адміністрації смт. Летичів

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Представники учасників судового процесу:

від позивача ОСОБА_3 - прокурор відділу прокуратури Хмельницької області

від відповідача 1 ОСОБА_4 - за довіреністю від 29.06.2016р.

від відповідача 2 не з'явився

Відповідач 2 явку уповноваженого представника в судове засідання 04.07.2016р. не забезпечив, незважаючи на те, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення - ухвали суду від 08.06.2016р.

Суть спору

Заступник керівника Хмельницької місцевої прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 19.09.2013р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Енерджі Стрім" та Летичівською районною державною адміністрацією смт. Летичів. В обґрунтування позовних вимог прокурор, посилаючись на ст. 15 Закону України "Про оренду землі", ст. 13 Закону України "Про оцінку земель", ч.1 п.289.1 ст.289 Податкового кодексу України, зазначає, що укладення між відповідачами договору оренди від 19.09.2013р. із визначенням орендної плати без нормативно-грошової оцінки суперечить приписам чинного законодавства, оскільки не затверджувалась технічна документація з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, переданої за договором оренди від 19.09.2013р. Прокурор вважає, що це є, відповідно до ст. ст. 203, 215 ЦК України, підставою для визнання договору оренди від 19.09.2013р. недійсним.

01.07.2016р. на адресу суду від Заступника керівника Хмельницької місцевої прокуратури надійшла заява (вх.№05-08/1482/16) про зміну предмета позову, згідно якої позивач просить суд викласти позовні вимоги в наступній редакції: внести зміни до Договору оренди землі, укладеного між Летичівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Енерджі Стрім", зареєстрованого рішенням державного реєстратора реєстраційної служби Летичівського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_5 №2575616 від 20.09.2013р., індексний номер 6068084, виклавши п. 5.3.1 договору у редакції "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3314632 грн." Пункт 5.2. Договору викласти в редакції: "річний розмір орендної плати вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 99438,96 грн."

Розглянувши подану прокурором заяви про зміну предмета позову, судом враховується, що відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Оскільки подана прокурором заява про зміну предмета позову за формою та змістом узгоджується із ст.54, 57 ГПК України, подана до початку розгляду справи по суті (після прийняття справи у складі колегії суду розгляд справи розпочався спочатку), остання судом приймається до розгляду. При цьому судом враховується, що 08.06.2016р. розгляд справи по суті не розпочинався, що підтверджується протоколом судового засідання від 08.06.2016р.

З урахуванням прийнятої судом заяви про зміну предмета позову (вх.№ вх.№05-08/1482/16) від 01.07.2016р.) предмет позову становить вимога про внесення змін до Договору оренди землі, укладеного між Летичівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Енерджі Стрім", зареєстрованого рішенням державного реєстратора реєстраційної служби Летичівського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_5 №2575616 від 20.09.2013р., індексний номер 6068084, шляхом викладення пункту 5.3.1 договору у редакції "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3314632 грн.", пункту 5.2. Договору у редакції: "Річний розмір орендної плати вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 99438,96 грн."

Відповідач 1 у відзиві на позов зазначає, що на виконання договору оренди від 19.09.2013р., а саме п. 5.3.1, між ТОВ "Подільський земельний центр" та ТОВ "Енерджі Стрім" було укладено договір №0/16/011 від 28.03.2016р. з метою розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (для експлуатації та обслуговування сонячної електростанції), площею 7,15 га що розташована за межами населеного пункту на території Грушковецької сільської ради Летичівського району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки: :04:010:0037. Зазначає, що в квітні 2016р. ТОВ "Подільський земельний центр" розробило технічну документацію з нормативної грошової оцінки зазначеної вище земельної ділянки. 25.04.2016р. відповідач 1 отримав позитивний висновок державної експертизи розробленої ТОВ "Подільський земельний центр" землевпорядної документації. Повідомив, що 28.04.2016р. ТОВ "Енерджі Стрім" звернулось до голови Летичівської районної ради із заявою, в якій просилило розглянути на засіданні сесії та затвердити документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (для експлуатації та обслуговування сонячної електростанції), площею 7,15 га що розташована за межами населеного пункту на території Грушковецької сільської ради Летичівського району Хмельницької області. Зазначає, що розгляд вказаного питання запланований на 15-16 травня 2016 року. Просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату для приведення у відповідність до вимог чинного законодавства оспорюваного договору.

У заяві (вх.№05-22/6652/16 від 04.07.2016р.) відповідач 1 повідомив, що визнає позовні вимоги з урахуванням зміненого предмету позову.

Відповідач 2 у відзиві (вх. №05-22/5027/16 від 19.05.2016р.) повідомив, що ТОВ "Енерджі Стрім" звернулось до Летичівської районної ради із заявою про затвердження на черговій сесії документації з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (для експлуатації та обслуговування сонячної електростанції) площею 7,15 га, яка розташована за межами населеного пункту, на території колишньої Грушковецької сільської ради Летичівського району Хмельницької області.

В судовому засіданні представником відповідача 1 подано заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ Держгеокадастру у Летичівському районі, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обов'язки.

Розглянувши подану представником відповідача 1 заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 - Відділ держгеокадастру у Летичівському районі Хмельницької області, зважаючи на те, що рішення суду по справі може вплинути на права та обов'язки зазначеної особи, суд вважає необхідним задовольнити подану заяву та, відповідно до ст. 27 ГПК України, залучити відділ Держгеокадастру у Летичівському районі Хмельницької області (смт. Летичів, вул. Горького, 2/1) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2.

Враховуючи прийняту судом заяву позивача про зміну предмета позову, а також залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, принцип змагальності господарського судочинства, розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись ст. 22, 27, 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ Держгеокадастру у Летичівському районі Хмельницької області (смт. Летичів, вул. Горького, 2/1).

Розгляд справи відкласти на 09:30 год. "14" липня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 318.

Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з врахуванням заяви про зміну предмету позову з додатками, докази про що, подати в судове засідання.

Запропонувати відповідачу 2 надати письмові позиції з приводу поданого позову з урахуванням прийнятої судом заяви позивача про зміну предмету позову.

Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача подати в судове засідання письмову позицію з приводу поданого позову.

Визначити явку в судове засідання уповноважених представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) та третьої особи - на розсуд учасників судового процесу.

Головуючий суддя Суддя Суддя Віддруковано 5 примірників: 1 - до справи; 2 - прокуратурі рекомендованим з повідомленням (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 63); 3 - відповідачу 1 (м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2); 4 - відповідачу 2 рекомендованим з повідомленням (смт. Летичів, вул. Горького, 2/1); 5 - третій особі рекомендованим з повідомленням (смт. Летичів, вул. Горького, 2/1).ОСОБА_6 ОСОБА_1 ОСОБА_2