номер провадження справи 8/47/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.06.2016 Справа № 908/1289/16

за позовом Керівника Запорізької місцевої прокуратури № 3 Запорізької області (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 14) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах позивач Запорізька міська рада (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206)

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Грін Тауер (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 17)

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 (69118, АДРЕСА_1)

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_3 (69001, АДРЕСА_2)

Третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_4 (69000, АДРЕСА_3)

про розірвання договору оренди землі, укладеного Запорізькою міською радою та ТОВ Грін Тауер, зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Запоріжжя 23.11.2011 р. за № 00169, про оренду земельної ділянки площею 0,3062 га (кадастровий номер :04:039:0422), яка знаходить за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 47-а; зобов'язання повернути зазначену земельну ділянку позивачу

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача ОСОБА_5, дов. № 01/02-17/01683 від 18.03.2016 р.

Відповідача ОСОБА_6, дов. від 18.05.2015 р.

Прокурор Селезньова Т.В., посв. № 030389 від 17.11.2014 р.

Заявлено позовні вимоги про розірвання договору оренди землі, укладеного Запорізькою міською радою та ТОВ Грін Тауер, зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Запоріжжя 23.11.2011 р. за № 00169, про оренду земельної ділянки площею 0,3062 га (кадастровий номер :04:039:0422), яка знаходить за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 47-а; зобов'язання повернути зазначену земельну ділянку позивачу.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.05.2016 р. порушено провадження у справі № 908/1289/16, в судовому засіданні, призначеному на 01.06.2016 р., оголошувалась перерва до 23.06.2016 р.

Прокурор та позивач підтримують позовні вимоги з підстав викладених у позові. В обґрунтування зазначають: на підставі рішення сьомої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 59/96 від 28.02.2011 р. Запорізькою міською радою та ТОВ Грін Тауер укладено договір оренди землі, за яким відповідачу передано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер :04:039:0422) загальною площею 0,3062 га, розташовану по вул. Зеленій, 47-а у м. Запоріжжя. Згідно п. 11 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 52223 грн. 34 коп. за календарний рік в цінах 2011 року. Пунктом 13 договору встановлено, що орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району м. Запоріжжя. Відповідач порушив умови договору в частині здійснення орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість з 30.09.2013 р., яка на теперішній час складає 61083 грн. 85 коп. Запорізьким окружним адміністративним судом 03.03.2014 р. ухвалено постанову про стягнення податкового боргу з орендної плати за землю. Прокуратурою встановлено, що на орендованій земельній ділянці знаходяться обєкти нерухомості, які до липня 2013 р. на праві приватної власності належали ТОВ Грін Тауер та на підставі договору купівлі-продажу № 3484 від 31.07.2013 р. дані обєкти нерухомості відчужені громадянам ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 Листом № 1 від 13.08.2013 р. відповідач повідомив позивача про те, що ним відчужено обєкти нерухомості, розміщені на орендованій земельній ділянці та ініціював питання припинення договору оренди. У відповідь Запорізька міська рада повідомила перелік документів, який необхідно надати до міської ради для прийняття рішення про припинення договору оренди. На сьогоднішній день необхідний пакет документів не надано та відповідне рішення радою не прийнято. У відповідності до ст.ст. 13, 14, 31, 33, 34 Закону України Про оренду землі, ст.ст. 93, 141 ЗК України, ст.ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст. 193 ГК України прокурор та позивач просять розірвати договір оренди землі, укладений Запорізькою міською радою та ТОВ Грін Тауер, зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Запоріжжя 23.11.2011 р. за № 00169, про оренду земельної ділянки площею 0,3062 га (кадастровий номер :04:039:0422), за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 47-а та зобов'язати повернути зазначену земельну ділянку позивачу.

Відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Як встановлено, за договором купівлі-продажу № 3484 від 31.07.2013 р. обєкти нерухомості, розміщенні на орендованій земельній ділянці за адресою м. Запоріжжя, вул. Зелена, буд. 47а, відчужені ТОВ Грін Тауер громадянам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

З метою повного, всебічного та обєктивного розгляду спору суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі власників обєктів нерухомості, розташованих на орендованій земельній ділянці третьою особою-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2, третьою особою-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3, третьою особою-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4.

В судовому засіданні сторонами заявлено клопотання про продовження строку вирішення спору.

Суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Строк вирішення спору продовжити на п'ятнадцять днів.

Розгляд справи відкласти.

Судове засідання призначити на 20.07.2016 р. о 14-30 г.

Залучити до участі у справі третьою особою-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 (69118, АДРЕСА_1).

Залучити до участі у справі третьою особою-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 (69001, АДРЕСА_2).

Залучити до участі у справі третьою особою-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 (69000, АДРЕСА_3).

Зобовязати сторони представити суду:

Позивача: копію позовної заяви та додані до неї документи направити третім особам, докази направлення надати суду; оригінали документів, доданих до позову (суду для огляду); нормативне та документальне обґрунтування позовних вимог; обґрунтований розрахунок стягуваної суми; акт звірки, узгоджений з відповідачем, в якому відобразити всі документи первинної бухгалтерської звітності; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника /доручення, що підтверджує повноваження представника/.

Відповідача: пропонується надати відзив на позовну заяву і докази в його обґрунтування, копію відзиву направити позивачу; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника /доручення, що підтверджує повноваження представника/.

Третіх осіб: пропонується надати пояснення по суті позовної заяви і докази в обґрунтування; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника /доручення, що підтверджує повноваження представника/.

Суддя І.А. Попова