ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" червня 2016 р.Справа № 922/1492/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

при секретарі судового засідання Васильєві А.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, 61003, м. Харків, площа Конституції, буд. 7, ;

до товариства з обмеженою відповідальністю СК Главмаш, 61068, м. Харків, вул. Фесенківська, 11, ;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСББ Мир-16 (61045, м. Харків, вул. Отакара Яроша, 16, ;

про внесення змін до договору

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 (довіреність № 08-11/1474/2-16 від 22.04.2016 р);

відповідача не зявився;

третьої особи не зявився.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Суть спору:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю СК Главмаш про внесення змін до договору оренди землі №52 від 23.09.2005 р. шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у запропонованій у позові редакції.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням Харківської міської ради від 03 липня 2013 року № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року; встановлено, що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01 січня 2013 року" вводиться в дію з 01 січня 2014 року; зміни до договорів оренди землі, пов'язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі. Ухилення відповідача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків територіальній громаді міста Харкова у вигляді неодержаного доходу за користування земельною ділянкою комунальної власності.

Суд перейшов до розгляду справи по суті в судовому засіданні 24.05.2016 р.

Відповідач явку свого повноважного представника в судове засідання не забезпечив, на адресу суду надіслав додаткові пояснення по справі (вх. № 20434 від 21.06.2016 р.), в яких просив суд судове засідання по даній справі проводити без участі повноважного представника відповідача та зазначив, що Департаментом земельних відносин виконкому Харківської міської ради підготовлено проект угоди про розірвання договору оренди землі № 52 від 23.09.2005 року, який проходить відповідну процедуру погодження, про що надав лист Департаменту земельних відносин ХМР № 4439/0/225-16 від 15.06.2016 р.

Третя особа явку свого повноважного представника в судове засідання не забезпечила, вимог ухвали господарського суду Харківської області від 08.06.2016 р. про відкладення розгляду даної справи не виконала та не надала суду відповідних пояснень по суті заявлених позовних вимог, разом з тим, звернулась до суду з клопотання від 22.06.2016 р., в якому просила суд розглядати справу за відсутності третьої особи, мотивуючи його тим, що ОСББ Мир-16 не має ніяких майнових відносин із ТОВ СК Главмаш та не має можливості прибути в судове засідання.

Позивач, на виконання вимог ухвали господарського суд Харківської області від 08.06.2016 р. надав суду докази направлення копії позовної заяви з доданими до неї документами третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСББ Мир.

Разом з тим, в судовому засіданні представник позивача звернувся до суду з клопотанням (вх. №20643 від 22.06.2016 р.) про продовження строку розгляду спору по даній справі.

Суд, розглянувши заявлене клопотання представника позивача про продовження строку розгляду спору, вважає за необхідне задовольнити його виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 69 ГПК України, спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.

Строк вирішення спору у справі № 922/1492/16 було встановлено до 12 липня 2016 року.

Відповідно до ч.3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду справи, але не більше як на п'ятнадцять днів.

У звязку з необхідністю відкладення розгляду справи для подання сторонами додаткових доказів та пояснень в обґрунтування своїх позицій по суті заявлених позовних вимог, з метою забезпечення принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та обєктивне встановлення всіх обставин справи, строк вирішення спору у справі № 922/1492/16 необхідно продовжити на пятнадцять днів, а саме до 27.07.2016 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з метою витребування додаткових пояснень по суті спору, для забезпечення принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та обєктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне на підставі ст. 77 ГПК України відкласти розгляд справи в межах строків, встановлених ст. 69 даного Кодексу

Керуючись ст. ст. 22, 27, 77, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 922/1492/16 відкласти на "25" липня 2016 р. о 10:30

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, кабінет № 223.

3. Зобовязати сторони за три дні до судового засідання надати суду:

ПОЗИВАЧА:

- письмові обґрунтовані пояснення на рахунок того, чи було укладено новий договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, 16 та хто сплачує орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою;

- письмові обґрунтовані пояснення на рахунок того, на якій стадії знаходиться угода про розірвання договору оренди землі №52 від 23.09.2005 р.;

ВІДПОВІДАЧА:

- письмові обґрунтовані пояснення на рахунок того, за який період ТОВ СК Главмаш сплачувало орендну плату відповідно до умов договору оренди землі №52 від 23.09.2005 р.;

ТРЕТЮ ОСОБУ - ОСББ Мир-16:

- письмові обґрунтовані пояснення по суті заявлених позовних вимог з відповідними доказами, в яких, зокрема, зазначити кому належить право власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 16, підстави прийняття активів житлового комплексу (його частини) за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, 16 згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс та за який період ОСББ "Мир-16" сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, 16, на якій розташований житловий комплекс;

4. Звернути увагу сторін, що незявлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

5. Попередити сторони про передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача про правові наслідки, передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України.

6. Ухвалу направити сторонам по справі та третій особі.

Суддя ОСОБА_2