ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.07.16р. Справа № 904/4212/16

За позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора - 1 Ювілейної селищної ради", смт. Ювілейне, Дніпропетровська область

до Комунального закладу "Центр первинної медико-санітарної допомоги Дніпропетровського району Дніпропетровської області", м. Підгороднє, Дніпропетровська область

про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 7133грн.81коп., пені у розмірі 76грн.64коп., інфляційної складової у розмірі 2272грн.17коп., 3% річних у розмірі 216грн.61коп.

Суддя Новікова Р.Г.

Секретар судового засідання Солнишкіна Н.С.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: ОСОБА_1, дов. №583 від 13.06.2016р.

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора 1 Ювілейної селищної ради» смт. Ювілейне звернулось до Комунального закладу «Центр первинної медико-санітарної допомоги Дніпропетровського району Дніпропетровської області» м. Підгороднє з позовом про стягнення суми боргу в розмірі 7133грн.81коп., пені в розмірі 76грн.64коп., 3% річних в розмірі 216грн.61коп. та інфляційної складової в розмірі 2272грн.17коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем положень договору №28/1 від 03.01.2013р. щодо відшкодування витрат позивача з обслуговування, експлуатації, ремонту будівлі та утримання прибудинкової території пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі; договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності №28 від 03.01.2013р.; акти виконаних робіт та розрахунки щоквартальних платежів (кошториси витрат) за 2-4 квартали 2012р., 1-4 квартали 2013р., 3, 4 квартали 2014р.

Позивач зазначає, що між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності №28 від 03.01.2013р., на підставі якого позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення площею 183,4кв.м в житловому будинку №12 по вул. Фрунзе. Строк дії договору з 03.01.2012р. по 31.12.2013р.

Також позивач вказує, що між сторонами був підписаний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №28/1 від 03.01.2013р. зі строком дії з 03.01.2012р. по 31.12.2012р.

Відповідно до пункту 2.2.3 договору №28/1 від 03.01.2013р. відповідач зобовязується не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним кварталом, вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, вивіз твердих побутових відходів, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, ремонт відповідно до відновної вартості приміщення та за надані комунальні послуги згідно акта виконаних робіт.

На адресу відповідача направлялись акти виконаних робіт та розрахунки щоквартальних платежів за ІІ- ІV квартали 2012р., І-ІV квартали 2013р., ІІІ квартал 2014р. згідно опису вкладення зі штампом органу поштового звязку від 23.03.2013р. та листа №36 від 23.01.2015р. з описом вкладення зі штампом органу поштового звязку від 23.01.2015р.

Позивач стверджує, що внаслідок невиконання відповідачем договірних зобовязань утворилась заборгованість в розмірі 7133грн.81коп. за період ІІ квартал 2012р.- ІV квартал 2013р., та ІІІ - ІV квартали 2014р.

На підставі пункту 2.2.3 договору №28/1 від 03.01.2013р. позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 76грн.64коп. за період з 13.05.2015р. по 20.07.2015р., нараховану внаслідок несплати суми боргу за ІV квартал 2014р.

На підставі положень статті 625 Цивільного кодексу України позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 216грн.61коп. та суму інфляційної складової в розмірі 2272грн.17коп., нарахованих за загальний період 21.07.2013р. 13.05.2016р. за несплату сум боргу за ІІ - ІV квартал 2013р., та ІІІ - ІV квартали 2014р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.05.2016р. було порушено провадження та призначене судове засідання.

У відзиві від 06.06.2016р., наданому до суду, відповідач не погодився із заявленими вимогами в повному обсязі з наступних підстав:

- позивач не надавав жодних актів виконаних робіт;

- пропущений строк позовної давності за вимогами 2012р.-2013р.р.;

- позивач не дотримався претензійного порядку врегулювання спору;

- у відповідача відсутній договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за 2013рік.

- дата підписання тексту договору №28, наявного у відповідача, становить 01.01.2012р., а строк його дії з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. Водночас, позивач посилається на договір №28 від 03.01.2013р., зі строком дії з 03.01.2012р. по 31.12.2013р.

В судовому засіданні від 14.06.2016р. на підставі статті 77 Господарського процесуального кодексу України проголошувалась перерва до 05.07.2016р.

У письмових поясненнях №629 від 29.06.2016р. відповідач перелічив договори, укладені з позивачем, зокрема, вказав про наявність укладеного сторонами договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №28/1 від 07.07.2014р.

У письмових поясненнях від 04.07.2016р., наданих до суду, позивач вказав, що протягом 2012-2013р.р. між сторонами були укладені договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №28/1 від 03.01.2013р. зі строком дії з 03.01.2012р. по 31.12.2012р. та договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності №28 від 03.01.2013р. зі строком дії з 03.01.2012р. по 31.12.2013р. Інші договори між сторонами не укладались.

Для доручення до матеріалів справи позивач надав копії договору підряду №521 від 02.01.2013р. (з актами здачі-прийняття робіт за січень 2013р. листопад 2015р.), договору про надання послуг з вивезення побутових відходів №01-2014 від 01.02.2014р. (з актами здачі-прийняття робіт за березень 2014р.- червень 2014., червень 2015р. грудень 2015р.), акти здачі прийняття робіт до договору від 28.05.2014р. за липень 2014р. травень 2015р., договору про надання послуг з вивезення побутових відходів №115/01.089-М від 02.01.2013р. (з актами здачі-прийняття робіт за січень 2013р. січень 2014р.), договору про надання послуг з вивезення побутових відходів №115/01.14-М від 02.01.2014р., договору послуг №732 від 09.04.2015р. (з нарядами на дератизацію), договору послуг №632 від 02.01.2014р. (з нарядами на дератизацію), договору послуг №508 від 06.02.2013р. (з нарядами на дератизацію).

Також позивач надав письмове клопотання від 04.07.2016р. про відкладення судового розгляду через зайнятість в іншому судовому процесі та необхідність надання додаткових доказів.

Дослідивши надані сторонами пояснення та матеріали, суд дійшов висновку про необхідність витребування додаткових доказів від сторін. Враховуючи викладене, розгляд справи підлягає відкладенню в межах встановленого чинним законодавством строку.

Керуючись, ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 19.07.2016р. о 11:15год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті №3-207 (15) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1а

Зобовязати позивача та відповідача надати до суду письмові пояснення з наступних питань:

- який був порядок підписання сторонами договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №28/1; чи був підписаний вказаний договір одночасно сторонами;

- який був порядок підписання сторонами договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності №28; чи був підписаний вказаний договір одночасно сторонами;

- яке призначення платежу було вказано в платіжних документах відповідача під час сплати суми боргу за І квартал 2012р.(надати відповідні докази);

- на якій правовій підставі обліковувалось позивачем надходження платежу від відповідача з погашення суми боргу за І квартал 2012р. (надати відповідні докази);

Зобовязати позивача надати:

- письмові пояснення щодо строку дії підписаного обома сторонами та засвідченого печатками підприємств договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності №28 від 01.01.2012р., вказаного в екземплярі відповідача, а саме до 31.12.2012р.;

- докази направлення відповідачу акти виконаних робіт та розрахунки щоквартальних платежів за ІV квартал 2014р.;

- докази правомірності заявлених до стягнення сум за ІІ- ІV квартали 2012р.

Зобовязати відповідача надати:

- письмові пояснення щодо строку дії підписаного обома сторонами та засвідченого печатками підприємств договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності №28 від 03.01.2013р., вказаного в екземплярі позивача, а саме до 31.12.2013р.

- договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №28/1 від 07.07.2014р. з додатками (оригінал для огляду та належним чином засвідчені копії).

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

Якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не надано, справу буде розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Роз`яснити сторонам, що згідно з п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_2