ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.06.16р. Справа № 904/2963/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий Урожай Дніпро", м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання передати приміщення та стягнення заборгованості в сумі 59 301, 44 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Зінченко Г.В., дов. б/н від 11.01.16 р., представник;

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Золотий Урожай Дніпро" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про зобов'язання передати приміщення тимчасової споруди МАФУ інвентарний № 000590, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_2, шляхом звільнення приміщення від майна та передачі ключів від приміщення тимчасової соруди; а також про стягнення 40 141, 83 грн., що складають суму заборгованості по оплаті орендної плати та витрат, пов'язаних з оплатою послуг електропостачання за Договором суборенди приміщення № 06-05-14 від 01.05.2014 р., 8 429,16 грн. - пені, 6 548, 24 - інфляції, 582, 21 грн. - річних, 3 600, 00 грн. - неустойки за час користування орендованим майном без належних правових підстав.

16.06.16 р. від позивача надійшли уточнення до позовної заяви, відповідно до яких останній зменшив позовні вимоги на суму неустойки в розмірі 3 600 грн. та пояснив, що загальна сума заборгованості складається із суми заборгованості з орендної плати в розмірі 15 750, 22 грн. та суми заборгованості за електропостачання в розмірі 23 882, 27 грн.

Зазначені уточнення прийняті судом до розгляду.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, його повноважний представник в судове засідання не з'явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, з огляду на наступне.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „адресат вибув", „адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду (див. Постанову Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.11р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 18.05.16 р., відповідач знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і була надіслана ухвала суду про порушення провадження у справі (а.с. 45).

Як вбачається із матеріалів справи, поштове відправлення, в якому містилась ухвала господарського суду про порушення провадження у справі, та яке було направлено на адресу відповідача, надійшло до відділення зв'язку та адресату повторно повідомлено про надходження на його адресу поштового відправлення (а.с. 99-100).

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

16.06.16 р. в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2014 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Золотий Урожай Дніпро» (Позивач; орендатор) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Відповідач; суборендатор) укладено Договір суборенди приміщення № 06-05-14 (далі - Договір).

Згідно п. 1.1 вище зазначеного Договору, предметом Договору є суборенда без права викупу нежитлового приміщення, в якому знаходяться товарно-матеріальні цінності, зазначені в акті приймання-передачі, для використання приміщення для розміщення продовольчого магазину, з обов'язковою наявністю хлібобулочного та кондитерського відділу, вартістю передбаченої додатком № ? без урахування ПДВ, розташованих за адресою: додаток № ?, які належать орендатору, на підставі Договору № 06-03-14 від 01.05.14 р. Вартість товарно-матеріальних цінностей з урахування її індексації зазначається сторонами в акті приймання-передачі.

Відповідно до п. 5.1. Договору, орендатор надає суборендатору приміщення протягом 3-х днів з моменту укладення цього Договору по акту приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін та є невід'ємною частиною договору. В цьому акті детально зазначається все майно. що передається в оренду та його вартість з урахуванням індексації. Технічний стан приміщення, що передано в оренду, зазначається в акті приймання-передачі приміщення по технічному стану.

Виконуючи умови Договору, позивач передав відповідачу в оренду приміщення, розташовані за адресами: АДРЕСА_3; АДРЕСА_2; АДРЕСА_4; АДРЕСА_5; АДРЕСА_6; АДРЕСА_7: АДРЕСА_8; АДРЕСА_9; АДРЕСА_10, про що свідчать акти приймання-передачі, копії яких залучені до матеріалів справи (а.с. 19-29).

Згідно п. 6.1. Договору, щомісячна сума орендної плати з урахуванням індексації за 1 кв. метр з ПДВ передбачена додатком № 12, не включаючи компенсації орендатору комунальних витрат. Витрати на комунальні послуги субоорендатор компенсує окремо від орендної плати відповідно до фактичного споживання. У випадку перевищення встановленого ліміту споживання комунальних послуг або у випадку збільшення комунальних тарифів, орендатор збільшує компенсацію комунальних платежів пропорційно збільшеному тарифу.

Окремо на підставі рахунків Орендатора сплачуються інші супутні послуги, пов'язані з орендою приміщення.

Відповідно до п. 6.2. Договору за користування прийнятим в оренду майном Суборендар щомісячно сплачує Орендарю орендну плату в наступному порядку:

- за перший місяць оренди - в 3-денний строк з моменту підписання Договору суборенди;

- за наступні місяці оренди - не пізніше 24 числа поточного місяця шляхом перерахування на банківській рахунок Орендаря за користування приміщенням в наступному місяці за звітний.

Інші рахунки сплачуються суборендатором протягом 5-ти банківських днів з моменту отримання рахунку. Рахунок вважається врученим суборендатору на наступний день з моменту його складення. Суборендатор не має право посилатись на відсутність рахунку та зобов'язаний самостійно приймати міри для його своєчасного отримання у орендатора та його оплаті.

Згідно наданого позивачем розрахунку сума орендної плати за період з червня 2014 р. по грудень 2015 р. складає 19 550, 20 грн.

Крім того, відповідачем у орендованих приміщення фактично спожито за період з травня 2014 р. по жовтень 2014 р. електроенергію на загальну суму 23 882, 27 грн., про що свідчать акти здачі-приймання робіт, копії яких залучені до матеріалів справи та виставлені рахунки (а.с. 66-78).

Відповідно до статті. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач неналежним чином виконав зобов'язання щодо сплати орендної плати та спожитої електроенергії, здійснивши розрахунки частково, про що свідчить банківська виписка, копія якої залучена до матеріалів справи (а.с. 61-65).

Доказів здійснення розрахунків з орендної плати в сумі 15 750, 22 грн. та сплати заборгованості за спожиту електроенергію в сумі 23 882, 27 грн., відповідач, на момент розгляду спору, не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості на зазначену вище суму слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошових зобов'язань на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданого позивачем розрахунку сума річних за загальний період з 24.05.2014 р. по 24.12.2015 р. складає 582, 21 грн.; сума інфляції за загальний період з червня 2014 р. по грудень 2015 р. складає 6 548, 24 грн.

Зазначені вище суми підлягають до примусового стягнення.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно наданого позивачем розрахунку сума пені за загальний період з 24.05.2014 р. по 24.12.2015 р. складає 8 429, 16 грн. та підлягає до примусового стягнення.

Крім того, 05.06.2015 р. сторони уклали Додаткову угоду до Договору суборенди, відповідно до якої дійшли згоди припинити дію договору оренди з дати підписання цієї додаткової угоди.

Згідно умов п. 2 Додаткової угоди та п. 5.2. Договору суборенди, суборендатор зобов'язаний прийняти приміщення по акту приймання-передачі протягом 3 днів з моменту закінчення дії договору, або у випадку його дострокового розірвання, по ініціативі однієї із сторін, на умовах передбачених даним договором. При поверненні майна сторони в обов'язковому порядку підписують акт приймання-передачі приміщення, що орендується по технічному стану.

10.11.2014 р., 12.06.2015 р. та 07.07.2015 р. частина приміщень була повернута суборендатором, що підтверджується актами приймання-передачі, копії яких залучені до матеріалів справи (а.с. 30- 38), окрім, приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Перемоги, 68.

Доказів, які б свідчили про те, що приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Перемоги, 68 відповідачем повернуто, останнім суду надано не було.

З огляду на викладене, вимоги позивача в цій частині слід також визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (49000, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Золотий урожай Дніпро» (49107, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, будинок 18, кімната 231, , р/р 2087 в ПАТ «Пумб», МФО 334851) приміщення тимчасової споруди МАФУ, інвентарний номер № НОМЕР_2, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_2, шляхом звільнення приміщення від майна ФОП ОСОБА_2 та передачі ключів від приміщення тимчасової споруди представнику ТОВ «Золотий урожай Дніпро».

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (49000, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий урожай Дніпро» (49107, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, будинок 18, кімната 231, , р/р 2087 в ПАТ «Пумб», МФО 334851) 15 750 (п'ятнадцять тисяч сімсот п'ятдесят гривень) 22 коп. заборгованості з орендної плати, 23 882 (двадцять три тисячі вісімсот вісімдесят дві гривні) 27 коп. заборгованості за електропостачання, 6 548 (шість тисяч п'ятсот сорок вісім гривень) 24 коп. інфляції, 582 (п'ятсот вісімдесят дві гривні) 21 коп. річних, 8 429 (вісім тисяч чотириста двадцять дев'ять гривень) 16 коп. пені, 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім гривень) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 22.06.16 р.

Суддя І.Ф. Мельниченко