ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" червня 2016 р. Справа № 925/554/16

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1О за довіреністю;

від відповідача-1 ОСОБА_2 за посадою;

від відповідача-2 не зявився;

від третьої особи ОСОБА_3 за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради, м. Черкаси

до відповідача-1: Свидівоцької сільської ради, с.Свидівок, Черкаський район, Черкаська область

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Селена, с.Свидівок, Черкаський район, Черкаська область

ІІІ особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Черкаська міська рада, м. Черкаси

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов із вимогами:

- визнати незаконним та скасувати рішення Свидівоцької сільської ради від 11.12.2015 № 3-23 Про надання дозволу ТОВ Селена на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в довгострокову оренду для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.

- визнати незаконним та скасувати рішення Свидівоцької сільської ради від 12.02.2016 № 7-19 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення у довгострокову оренду ТОВ Селена.

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 1,67 га (кадастровий № :04:007:0095) від 19 лютого 2016 року, який укладений між Свидівоцькою сільською радою (19622,с.Свидівок, вул.Шевченка, 177, ) (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Селена (19622, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 21, ) (орендар) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.

Представник позивача заявлені вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві.

Ухвалою суду від 16.06.2016 суд зобовязував відповідача-1 виконати вимоги, викладені в ухвалі суду від 30.05.2016 та надати суду: відзив на позов (письмові пояснення) по суті заявлених вимог, копію якого невідкладно направити позивачу і відповідачу-2, а докази надсилання надати в суд.

Суд також витребовував у відповідача-1 договір оренди земельної ділянки площею 1,67 га (кадастровий № :04:007:0095) від 19 лютого 2016 р., укладений між Свидівоцькою сільською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Селена (орендар) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення і зобовязати відповідача-1 надати цей договір у судове засідання для дослідження.

Відповідач-1 відзиву на позов суду не надав, вимоги, викладені в ухвалах від 30.05.2016 та 16.06.2016 відповідач-1 не виконав.

Відповідач-1 сільський голова ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлених вимог не визнала посилаючись на те, що Свидівська сільська рада спірне рішення прийняла відповідно до чинного законодавства. Представник відповідача-1 вважає, що ТОВ Селена на відміну від позивача зможе забезпечити благоустрій території отриманої в оренду.

Представник відповідача-1 пояснила в судовому засіданні, що оригінал договору оренди із відповідачем-2 в сільській раді відсутній. Підписаний сільським головою договір оренди разом з іншими документами був переданий ТОВу Селена, але екземпляр договору сільській раді ТОВом Селена не повернуто.

Ухвалою від 16.06.2016 суд зобовязав відповідача-2 виконати вимоги, викладені в ухвалі суду від 30.05.2016 та надати суду:

- копію Статуту, оригінал якого надати для огляду в судовому засіданні;

- відзив на позов (письмові пояснення) по суті заявлених вимог, копію якого невідкладно направити позивачу і відповідачу-1, а докази надсилання надати в суд.

Суд також витребовував у відповідача-2:

- договір оренди земельної ділянки площею 1,67 га (кадастровий № :04:007:0095) від 19 лютого 2016 р., укладений між Свидівоцькою сільською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Селена (орендар) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 1,67 га в довгострокову оренду терміном на 49 років ТОВ Селена для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення за адресою: Черкаська область, Черкаський р-н, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 9.

Суд зобовязував відповідача-2 витребувані судом документи надати в судове засідання 23.06.2016.

Відповідач-2 відзиву на позов та витребовуваних судом документів до суду не надав, його представник в судове засідання не зявився.

Справа розглядається по суті за наявними матеріалами в порядку, визначеному ст. 75 ГПК України.

23.06.2016 позивачем в судовому засіданні було подано клопотання про залучення до участі у справі в якості 3 особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління Держгеокадастру у Черкаському районі та витребувати від 3 особи документи, що необхідні для зясування правовідносин сторін.

Враховуючи, що згідно Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру (затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 №15) Держгеокадастр є органом виконавчої влади, який, зокрема, реалізує державну політику у сфері земельних відносин, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

23.06.2016 позивач подав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача державного реєстратора.

Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені зокрема Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, яка набрала чинності з 01.01.2016.

Державна реєстраційна служба України (Укрдержреєстр) діє в складі Міністерства юстиції України.

Відтак, територіально реєстрація прав на землю в Черкаському районі здійснюється Реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції Черкаської області.

Враховуючи, що одним із основних завдань Укрдержреєстру є реалізація державної політики з питань держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяження суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

У клопотанні представник позивача також просить суд витребувати для дослідження в судовому засіданні договір оренди та технічну документацію на землю, які надавалися ТОВом Селена держреєстратору.

Враховуючи, що представник ТОВ Селена не зявився у судове засідання, а представник Свидівської сільської ради посилається на відсутність документів у сільській раді, суд приходить до висновку, що від держреєстратора необхідно витребувати для дослідження договір оренди та технічну документацію на землю, які подавалися ТОВом Селена до реєстраційної служби.

Суд, вислухавши представників позивача, відповідача-1 і Черкаської міської ради, дослідивши заявлені клопотання, вважає їх обґрунтованими, і такими, що підлягають до задоволення.

За приписами ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є:

- нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу;

- неподання витребуваних доказів.

Представник позивача в судовому засіданні не заперечувала проти заявленого відповідачем-2 клопотання щодо відкладення розгляду спору.

Враховуючи вищевикладене та з метою повного, обєктивного і всебічного розгляду спору, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 38, 77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про залучення третіх осіб та про витребування доказів задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості 3 особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головне Управління Держгеокадастру у Черкаської області (18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131).

Залучити до участі у справі в якості 3 особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Реєстраційну службу Черкаського районного управління юстиції Черкаської області (18001, м. Черкаси, вул. Благовісна-Леніна, 269/105).

Розгляд справи відкласти на 11 год. 00 хв. 06 липня 2016 р.

Повідомити сторони про час і місце розгляду справи.

Зобов'язати позивача надіслати третім особам копію позовної заяви із необхідними додатками, а докази надсилання подати до суду.

Зобовязати відповідача-1 виконати вимоги, викладені в ухвалах суду від 30.05.2016 і 16.06.2016 та надати суду: відзив на позов (письмові пояснення) по суті заявлених вимог, копію якого невідкладно направити позивачу і відповідачу-2, а докази надсилання надати в суд.

Зобовязати відповідача-2 виконати вимоги, викладені в ухвалах суду від 30.05.2016 і 16.06.2016 та надати суду:

- копію Статуту, оригінал якого надати для огляду в судовому засіданні;

- відзив на позов (письмові пояснення) по суті заявлених вимог, копію якого невідкладно направити позивачу і відповідачу-1, а докази надсилання надати в суд;

- договір оренди земельної ділянки площею 1,67 га (кадастровий № :04:007:0095) від 19 лютого 2016 р., укладений між Свидівоцькою сільською радою (19622,с.Свидівок, вул. Шевченка, 177, ) (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Селена (19622, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 21, ) (орендар) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 1,67 га в довгострокову оренду терміном на 49 років ТОВ Селена для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення за адресою: Черкаська область, Черкаський р-н, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 9.

Суд пропонує третій особі Головному Управлінню Держгеокадастру у Черкаській області надати в судове засідання для дослідження:

- договір оренди земельної ділянки площею 1,67 га (кадастровий № :04:007:0095) від 19 лютого 2016 р., укладений між Свидівоцькою сільською радою (19622,с.Свидівок, вул. Шевченка, 177, ) (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Селена (19622, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 21, ) (орендар) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 1,67 га в довгострокову оренду терміном на 49 років ТОВ Селена для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення за адресою: Черкаська область, Черкаський р-н, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 9.

Суд пропонує третій особі Реєстраційній службі Черкаського районного управління юстиції Черкаської області надати в судове засідання для дослідження:

- договір оренди земельної ділянки площею 1,67 га (кадастровий № :04:007:0095) від 19 лютого 2016 р., укладений між Свидівоцькою сільською радою (19622,с.Свидівок, вул. Шевченка, 177, ) (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Селена (19622, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 21, ) (орендар) для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 1,67 га в довгострокову оренду терміном на 49 років ТОВ Селена для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення за адресою: Черкаська область, Черкаський р-н, с.Свидівок, вул.Дахнівська, 9.

Сторонам подати раніше не подані докази.

Попередити сторони, що всі документи подаються до суду через канцелярію суду з супровідним листом із зазначенням номера справи.

Суддя Єфіменко В.В.