ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.06.2016 р. Справа №914/177/13

Господарський суд Львівської області у складі судді Чорній Л.З.

розглянув матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Кременецька кераміка», м. Львів

про банкрутство ТзОВ «Кременецька кераміка», м. Львів

Представники сторін:

ПАТ «Креді Агріколь Банк»: н/з

ліквідатор: Босак О.Є.

Суть спору: Товариством з обмеженою відповідальністю «Кременецька кераміка», м. Львів подано заяву в порядку ст.51 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Кременецька кераміка», м. Львів.

Провадження у справі порушено 15.01.2013р., підготовче засідання призначено на 18.01.2013р.

Постановою суду 18.01.2013р. ТзОВ «Кременецька кераміка», м. Львів визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором у справі призначено арбітражного керуючого Босака О.Є.

12.11.2014 р. ліквідатором було подано звіт про виконану роботу, яким повідомив суд, що з метою подальшої реалізації майна банкрута ліквідатором 20.09.2014р. направлено ПАТ «Креді агріколь банк» запит про погодження продажу майна банкрута, що перебуває в іпотеці. 17.10.2014р. ПАТ «Креді агріколь банк» погодило продаж майна банкрута окремим лотом на аукціоні, ліквідатором укладено договір з ПП «Укрторгцентр» про організацію та проведення аукціону з продажу майна банкрута ТзОВ «Кременецька кераміка». 27.10.2014р. на сайті ВГС України розміщено оголошення про проведення конкурсу з продажу майна банкрута, однак Міністерством юстиції України було відмовлено в публікації на веб- сайті оголошення про проведення аукціону. На даний момент організатором аукціону, як стверджує ліквідатор вживаються заходи щодо подання повторного аукціону на веб-сайтах ВГС України та Міністерства юстиції України. Ухвалою суду від 12.11.14 р. розгляд справи відкладено на 21.01.15 р.

В судове засідання 21.01.15 р. ліквідатор з'явився, подав звіт про виконану роботу відповідно до якого повідомив суд, аукціон з продажу майна банкрута, призначений на 16.12.14 р. не відбувся у зв'язку із відсутністю учасників. Враховуючи вказане, ліквідатором в порядку ст. 65 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» направлено відповідне повідомлення про необхідність проведення повторного аукціону зі зменшенням ціни продажу на 20%. Розгляд справи відкладено на 18.03.15 р.

29.06.16 р. ліквідатор в судове засідання з'явився, через канцелярію суду подав звіт про виконану роботу, відповідно до якого повідомив суд, що продаж майна банкрута не відбувався вже протягом чотирьох раз, заставний кредитор ПАТ «Креді Агріколь Банк» не надавав згоди провести нову оцінку майна підприємства-банкрута та дозволити окремий продаж майна. 24.06.2016р. надійшла пропозиція -погодження банком продажу іпотечного майна шляхом безпосереднього продажу за ціною останніх торгів за ціною 520 913,29грн., ліквідатор просить розгляд справи відкласти з метою реалізації майна.

Крім того ліквідатором подано клопотання про зобов'язання реєстратора внести зміни до реєстру речових прав, шляхом заміни особи іпотекодержателя з ТзОВ «УКРПРЕСТИЖБУД» (, адреса: м. Тернопіль, вул.Лозовецька, 30) на ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (, адреса: 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, 42/4).

Мотивує дане клопотання тим, що ліквідатором товариства визнано та включено до реєстру вимог кредиторів ТзОВ «Кременецька кераміка» грошові вимоги ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» на загальну суму 1 158 964,37 грн. в першу чергу (вимоги забезпечені заставою), в порядку черговості, встановленої ст. 31 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції станом на 04 листопада 2012 року).

Кредиторські вимоги ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» ґрунтуються на заборгованості, як стверджує ліквідатор, яка виникла у ТзОВ «Кременецька кераміка» перед кредитором на підставі кредитного договору №38/08-КЛ, укладеного між сторонами 07 серпня 2008 року, відповідно до умов якого позичальнику відкрито відзивну відновлювану кредитну лінію у розмірі 100 000, 00 доларів США зі сплатою 15 % річних та строком дії лінії до 06 серпня 2009 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань позичальника по кредитному договору укладено договори забезпечення, зокрема договір іпотеки, який 08 серпня 2008 року посвідчений приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №5791. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, належний ТзОВ «Кременецька кераміка» комплекс, цегельний завод загальною площею 2373, 3 кв.м., що розташований по вул.Центральній, 2 «А» в с.Шпиколоси Кременецького району Тернопільської області, заставною вартістю 1 120 000, 00 грн.

10 квітня 2012 року між ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» та ТзОВ «УКРПРЕСТИЖБУД» укладено в простій письмовій формі договір про відступлення прав, за яким здійснено відступлення грошових вимог за кредитним договором №38/08-КЛ від 07 серпня 2008 року. 10 квітня 2012 року також укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Власенко І.В. та зареєстрований в реєстрі за №115.

Відомості про відступлення прав за договором іпотеки, як стверджує ліквідатор, пройшли державну реєстрацію у встановлену законом порядку (ч. 3 ст. 24 Закону України «Про іпотеку»), тобто були внесені відповідні зміни в реєстр іпотек та нерухомого майна, щодо перереєстрації прав Іпотекодержателя за Новим кредитором (ТзОВ «УКРПРЕСТИЖБУД»).

11 лютого 2013 року Львівським апеляційним господарським судом ухвалено постанову по справі №2/65/5022-771/2012, якою визнано недійсними договір про відступлення прав від 10 квітня 2012 року та договір про відступлення прав за договорами іпотеки від 10 квітня 2012 року, що були укладені між ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» та ТзОВ «УКРПРЕСТИЖБУД», в зв'язку з чим всі права Кредитора повернулися до Банку.

Враховуючи, що відповідно до ст. 510 ЦК України сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор, то в даному випадку права і обов'язки кредитора автоматично повернулись до ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», так як згідно з ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Подання та отримання документів за заявою про внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Ліквідатор вважає, що у зв'язку з визнанням недійним договору переуступки прав за договорами іпотеки фактично скасовано документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТзОВ «УКРПРЕСТИЖБУД», а тому суб'єктом такого права є ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК».

ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» своїм листом №13206/690 від 24.06.2016 р. надав ліквідатору відповідну письмову згоду на здійснення продажу іпотечного майна банкрута шляхом безпосереднього продажу за ціною останніх торгів на аукціоні (520 913, 29 грн.).

Проте, у зв'язку з тим, що в постанові Львівського апеляційного господарського суду по справі №2/65/5022-771/2012 від 11 лютого 2013 року, якою визнано недійсними договір про відступлення прав та договір про відступлення прав за договорами іпотеки від 10 квітня 2012 року, не було зазначено про наслідки визнання їх недійсними в тому числі і про скасування записів про реєстрацію обтяжень за ТзОВ «УКРПРЕСТИЖБУД», державний реєстратор не має підстав внести відповідні зміни до реєстру речового права без відповідного рішення суду.

Станом на даний час в ліквідаційній процедурі ТзОВ «Кременецька кераміка» ліквідатором проводяться заходи щодо організації здійснення реалізації іпотечного майна банкрута у відповідності до погодження, наданого ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», який з врахуванням викладених вище обставин є іпотекодержателем вказаного майна.

Проте, наявність в реєстрах речових прав інформації про обтяження щодо предмету іпотеки за ТзОВ «УКРПРЕСТИЖБУД» внесених згідно з договором, який визнаний в судовому порядку недійсним, як стверджує ліквідатор, створить перешкоди для завершення реалізації іпотечного майна в ліквідаційній процедурі та фактично унеможливить проведення погашення грошових вимог заставного кредитора.

Враховуючи вищенаведене, з метою завершення ліквідаційної процедури та забезпечення можливості реалізації іпотечного майна в ліквідаційній процедурі та проведення погашення грошових вимог заставного кредитора, керуючись ст. 24 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд дійшов висновку задоволити клопотання ліквідатора, а саме: зобов'язати державного

реєстратора внести зміни до реєстру речових прав (номер запису про іпотеку:5599904 від 08.08.2008 року) шляхом заміни особи іпотекодержателя з Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРЕСТИЖБУД» (, адреса: м. Тернопіль, вул. Лозовецька, 30) на Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (, адреса: 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, 42/4).

З метою завершення ліквідаційної процедури, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст.24, 37-48 Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на: 20.07.16 р. о 12:00 год.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду (м. Львів, вул. Личаківська, 128,).

2. Зобов'язати державного реєстратора внести зміни до реєстру речових прав (номер запису про іпотеку:5599904 від 08.08.2008 року) шляхом заміни особи іпотекодержателя з Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРЕСТИЖБУД» (, адреса: м. Тернопіль, вул. Лозовецька, 30) на Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (, адреса: 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, 42/4).

3. Зобов'язати ліквідатора: надати суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс на затвердження, повідомити всіх наявних кредиторів про час та місце слухання справи.

4. Копію ухвали направити ліквідатору.

При направленні документів на адресу суду посилання на номер справи є обов'язковим.

Суддя Чорній Л.З.