номер провадження справи 18/33/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2016 справа № 908/1221/16

за позовом заступника керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Молодіжна, буд. 3) в інтересах держави в особі органу, який уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Набережна, буд. 24)

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Ваком (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Придніпровська, буд. 12)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Енергодарська міська рада (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Курчатова, буд. 11)

про стягнення 74113,21 грн.

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від прокуратури: ОСОБА_1, посвідчення № 043113 від 06.05.2016 р.;

від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 01-32/1928-01 від 18.11.2015 р., паспорт серії НК № 872419 від 28.11.2000 р.;

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: не зявився;

СУТНІСТЬ СПОРУ

До господарського суду Запорізької області 04.05.2016 р. звернувся заступник керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Управління комунальної власності Енергодарської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю Ваком, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Енергодарська міська рада про стягнення 74113,21 грн. Позовні вимоги вмотивовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди нежитлового приміщення № 3740 від 09.10.2007 р. щодо повної та вчасної оплати наданих послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендних платежів.

Ухвалою суду від 05.05.2016 року порушено провадження у справі № 908/1221/16, присвоєно справі номер провадження 18/33/16, судове засідання призначено на 08 червня 2016 року, у відповідності до ст. 27 ГПК України залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Енергодарську міську раду. Розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу; за наявними у справі документальними доказами; закінчений 08.06.2016 р., судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Присутній у судовому засіданні прокурор та позивач підтримали позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві; прокуратурою надано до суду 06.06.2016 р. письмові пояснення та документи, витребувані судом; позивачем 01.06.2016 р. надано до суду документи, витребувані судом. В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилався на приписи ст. 121 Конституції України, ст. 23 Закону України Про прокуратуру, ст.ст. 193, 283, 285, 198 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не зявився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України. Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 07.06.2016 р. № НОМЕР_1 адреса товариства з обмеженою відповідальністю Ваком є: 71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Придніпровська, буд. 12. Саме на цю адресу надсилались процесуальні документи. Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції від 26.12.2011 р. № 18 за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду. Зазначене свідчить, що судом вжиті заходи повідомлення відповідача про порушення провадження у справі, призначення судового засідання, місце та час розгляду справи.

Від третьої особи 01.06.2016 р. до суду надійшли пояснення та клопотання про розгляд справи без участі представника, в якому зазначено, що позов підтримується у повному обсязі.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився.

Прокурор та представник позивача не заперечили проти проведення судового засідання без участі представника третьої особи.

Судом задоволено клопотання третьої особи про розгляд справи без участі представника.

Заслухавши прокурора та позивача, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Територіальна громада міста Енергодар в особі Енергодарської міської ради в особі Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (орендодавець, позивач у справі), та товариство з обмеженою відповідальністю Ваком (орендар, відповідач у справі) 09.10.2007 року уклали договір оренди нерухомого майна, який засвідчено приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області 09.10.2007 р. ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 3740 та який прийшов державну реєстрацію, про що внесено запис до Державного реєстру правочинів 09.10.2007 р. (надалі договір).

Пунктом 1.1 договору встановлено, що на підставі протоколу засідання конкурсної комісії виконавчого комітету Енергодарської міської ради № 3-07 від 23.05.2007 р., затвердженого міським головою 01.06.2007 р., орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування наступне майно: нежитлову будівлю банно-прального комбінату, розміщене за адресою: м. Енергодар, вул. Придніпровська, 12, що знаходиться на балансі комунального підприємства Центр досугу Промінь згідно рішення одинадцятої сесії пятого скликання Енергодарської міської ради, на умовах, визначених цим договором.

Пунктом 1.3 договору зазначено, що стан майна на момент укладання договору потребує поточного і капітального ремонту. Опис технічного стану обєкта оренди на дату передачі його орендареві, його склад зазначається в акті приймання-передачі обєкта оренди, який підписується сторонами та є невідємною частиною цього договору (Додаток № 2).

Сторони підписали 09.10.2007 р. Акт прийому-передачі нежитлової будівлі банно-прального комбінату, розміщене за адресою: м. Енергодар, вул. Придніпровська, 12.

Згідно з п. 3.1 договору орендна плата за оренду комунального майна визначається згідно з Методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, та Протоколу засідання конкурсної комісії виконавчого комітету Енергодарської міської ради № 3-07 від 23.05.2007 р. на момент розрахунку складає 54850,10 грн. на рік без урахування ПДВ і 4570,85 грн. за перший місяць оренди, збільшений на індекс інфляції жовтня місяця 2007 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендар зобовязується сплачувати орендну плату не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів до місцевого бюджету міста Енергодар на розрахунковий рахунок (п 3.2 договору).

Пунктом 2.1 договору встановлено, що термін дії цього договору оренди з 09 жовтня 2007 року до 09 жовтня 2017 року, тобто строком на 10 років.

Відповідач зобовязання щодо внесення орендних платежів за користування обєктом оренди належним чином у встановлені договором строк та розмірі не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 74113,21 грн. за квітень 2014 року, вересень 2014 року, жовтень 2014 року, за період з травня 2015 року по березень 2016 року включно.

Оцінивши надані докази, вислухавши прокурора та позивача, суд дійшов висновку, що вимога про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати орендних платежів у розмірі 74113,21 грн. підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є: договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків від господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Укладаючи договір, кожна із сторін прийняла на себе певні зобовязання щодо його виконання, однак відповідач покладений на нього обовязок щодо внесення орендних платежів, у встановлений договором строк, не виконав, факт порушення відповідачем умов, визначених договором, доведений та підтверджується матеріалами справи.

Отже, вимога позивача про стягнення із відповідача 74113,21 грн. заборгованості з орендних платежів за користування приміщенням у квітні 2014 року, вересні 2014 року, жовтні 2014 року, з травня 2015 року по березень 2016 року включно задовольняється судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач доказів, які б спростовували позицію прокурора та позивача повністю або частково суду не надав.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Ваком (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Придніпровська, буд. 12, ідентифікаційний код 33109494) на користь Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Набережна, буд. 24, р/р 0015 в УДКСУ у місті Енергодар Запорізької області, МФО 813015, ідентифікаційний код 37942215) 74113,21 грн. (сімдесят чотири тисячі сто тринадцять грн. 21 коп.) заборгованості з орендних платежів. Видати наказ.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Ваком (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Придніпровська, буд. 12, ідентифікаційний код 33109494) на користь прокуратури Запорізької області в особі Енергодарської місцевої прокуратури (69057, м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 29-А, 71503, Запорізька область, місто Енергодар, вул. Молодіжна, буд. 3, розрахунковий рахунок 0271 в Державній казначейській службі України, м. Київ, МФО 820172, отримувач: прокуратура Запорізької області, ідентифікаційний код 02909973, код класифікації видатків до бюджету - 2800) 1378,00 грн. (одну тисячу триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) судового збору. Видати наказ.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України, 10 червня 2016 р.

Суддя В.В. Носівець