ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2016 р. Справа № 926/898/16

За позовом керівника ОСОБА_1 місцевої прокуратури в інтересах держави в особі ОСОБА_1 міської ради

до приватної комерційно-постачальницької фірми "Бук-Постач", м. Чернівці

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 об'єднану ДПІ Головного управління ДФС у Чернівецькій області,

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у сумі 55522,53 грн.

Суддя Паскарь А. Д.

представники учасників судового процесу:

від позивача ОСОБА_2, довіреність від 06.05.2016 № 01/02-05/1174;

від відповідача не зявився;

від третьої особи не зявився;

за участю прокурорів Балицької Р.С., Понзюк Л.В.

СУТЬ СПОРУ: керівник ОСОБА_1 місцевої прокуратури звернувся з позовом в інтересах держави в особі ОСОБА_1 міської ради до приватної комерційно-постачальницької фірми "Бук-Постач" про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 02.07.2007 у сумі 55522,53 грн.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на те, що відповідачем неналежно виконуються зобовязання щодо повної та своєчасної сплати орендної плати, які передбачені умовами укладеного сторонами договору оренди землі від 02.07.2007 № 3848, який зареєстрований 01.08.2007 у ОСОБА_1 регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 32 зі змінами, внесеними додатковими договорами, згідно з яким відповідач прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,5921 га, кадастровий номер :08:004:0077.

Ухвалою від 24.03.2016 порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 19.05.2016. Водночас зазначеною ухвалою залучено до розгляду справи третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 об'єднану ДПІ Головного управління ДФС у Чернівецькій області.

Ухвалою від 19.05.2016 розгляд справи відкладено на 07.06.2016 у звязку з неявкою відповідача та неподання витребуваних судом документів.

У судове засідання 07.06.2016 відповідач та третя особа, які належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, участь своїх представників у судовому засіданні не забезпечили, відповідач відзиву на позов не подав.

Конверт з ухвалою суду від 19.05.2016, який скеровувався відповідачеві, поштою повернутий на адресу господарського суду за закінченням терміну зберігання, що підтверджується довідкою ф.20.

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством звязку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

За таких обставин відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Прокурори та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд позов задовольнити повністю.

Заслухавши пояснення представника позивача та прокурорів, розглянувши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.

Пунктами 65.3, 65.6 рішення 16 сесії ОСОБА_1 міської ради V скликання від 27.04.2007 № 302 «Про надання в оренду та користування земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін в раніше прийняті рішення» (далі рішення) відповідачеві надано земельну ділянку на пров. Індустріальному, 7 площею 0,5921 га в оренду до 01.02.2020 для обслуговування складських приміщень та зобовязано укласти з позивачем договір оренди на зазначену земельну ділянку.

02 липня 2007 року між сторонами укладено договір оренди землі № 3848, який зареєстрований 01.08.2007 у ОСОБА_1 регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 32 (далі договір оренди землі), згідно пунктів 1, 2, 4, 14 якого позивач , керуючись рішенням, на підставі акту прийому-передачі земельної ділянки на місцевості в оренду для обслуговування складських приміщень від того ж числа передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в м. Чернівці на пров. Індустріальному, 7, загальною площею 0,5921 га кадастровий номер :08:004:0077 (далі земельна ділянка) до 01.12.2020 для обслуговування складських приміщень.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Приписами пункту 3 договору оренди землі сторони узгодили, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 2404696,00 грн.

Відповідно до пункту 5 договору оренди землі зі змінами, внесеними додатковим договором від 28.04.2010 № 3/3848, з 01.01.2010 річна орендна плата вноситься відповідачем у грошовій формі в розмірі 114105,75 грн.

Пунктом 6 договору оренди землі передбачено, що розмір орендної плати індексується у відповідності із чинним законодавством України. Відповідач самостійно щорічно станом на 1 січня поточного року проводить перерахунок річної орендної плати за результатами середньорічного індексу інфляції керуючись даними Державного комітету статистики України про середньорічний індекс інфляції та «Порядком проведення індексації грошової оцінки земель», затвердженим постановою Кабінету міністрів України від 12.05.200 № 783.

Зважаючи на той факт, що зазначена постанова станом на день розгляду справи втратила силу, то перерахунок розміру річної орендної плати земельної ділянки слід здійснювати у порядку, встановленому статтею 289 Податкового кодексу України. Прокурором вірно розрахований розмір щомісячного платежу, який з врахування індексації підлягає сплаті за договором оренди, що підтверджується в тому числі поданими відповідачем податковими деклараціями з плати за землю № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2.

Згідно пункту 7 договору оренди землі орендна плата вноситься відповідачем рівними частинами на рахунок відповідача у строк до 30-го числа місяця, наступного за звітним.

Серед обовязків орендаря, передбачених пунктом 24 договору оренди землі, встановлено, що відповідач, зокрема, зобовязаний своєчасно вносити орендну плату.

З матеріалів справи вбачається, що станом на день предявлення позову відповідач неналежно виконав умови договору оренди землі в частині сплати орендної плати за період з грудня 2015 року по березень 2016 року та заборгував позивачеві 55522,53 грн., що є порушенням положень статті 526 Цивільного кодексу України, статті 24 Закону України «Про оренду землі» та статті 287 ПК України.

Однак, в ході розгляду справи, відповідач частково погасив свою заборгованість за договором оренди землі у сумі 11259,79 грн., а тому провадження в цій частині підлягає припиненню у звязку з відсутністю предмету спору.

Підсумовуючи зазначене, судом встановлено факт неналежного виконання відповідачем взятих на себе за договором оренди землі зобовязань щодо сплати орендної плати у сумі 44262,74 грн.

У відповідності до частини другої статті 49 ГПК України судовий збір в повній мірі покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до розгляду в судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 11 частини першої статті 80, статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватної комерційно-постачальницької фірми "Бук-Постач" (58018, м. Чернівці, пров. Індустріальний, 7; ідентифікаційний код 22845146) на користь ОСОБА_1 міської ради (58002, м. Чернівці, Центральна площа, 1; ідентифікаційний код 04062216, р/р 0002 в управлінні Державного казначейства Чернівецької області, МФО 856135, код 13050200) заборгованість за договором оренди землі від 02.07.2007 у сумі 44262,74 грн.

3. Стягнути з приватної комерційно-постачальницької фірми "Бук-Постач" (58018, м. Чернівці, пров. Індустріальний, 7; ідентифікаційний код 22845146) на користь прокуратури Чернівецької області (ідентифікаційний код 02910120, р/р 4946 ДКСУ м. Київ, МФО 820172, класифікація видатків бюджету 2800) судовий збір у сумі 1378,00 грн.

4. В решті позову провадження у справі припинити у звязку з відсутністю предмету спору.

Повне рішення складено 10 червня 2016 року

Суддя А. Паскарь