УХВАЛА

13.06.2016Справа № 27/12

Скаржник (боржник) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком"

Стягувач Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк"

Суб'єкт оскарження Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України

про скарга № 10 від 30.06.2015 відповідно до ст. 121-2 ГПК України (ВП 42970312)

У справі № 27/12

за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,

на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробничий центр "ТОР"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Гумега О.В.

Представники:

від скаржника (боржника, відповідача): не з'явився

від стягувача (позивача): не з'явився

від третьої особи: не з'явився

від суб'єкта оскарження: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.02.2013 у справі № 27/12 (суддя Нечай О.В.) задоволено позов Публічного акціонерного товариства "Сведбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком", звернуто стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 18.07.2007, укладеним між Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелком", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П., за реєстровим номером 3506, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 1769,8 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) та складаються з: нежитлових приміщень з № 1 по №20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А) - офіс загальною площею 572,20 кв. м; нежитлових приміщень з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А) - офіс загальною площею 597,40 кв.м; нежитлових приміщень з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А) - офіс загальною площею 600,20 кв.м; за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 18.07.2007, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П., за реєстровим номером 3506, задоволено грошові вимоги Публічного акціонерного товариства "Сведбанк" за Кредитним договором №5/71385-Л/2615 від 16.06.2007 року у розмірі 48430793,95 грн., встановлено процедуру реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором від 18.07.2007 шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Рішення Господарського суду міста Києва від 27.02.2013 у справі № 27/12 залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.09.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 19.11.2013 у справі № 27/12.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 12.06.2013 у справі № 27/12 здійснено заміну позивача - Публічне акціонерне товариство "Сведбанк" на його правонаступника - Публічне акціонерне товариство "Омега банк". Відповідно до постанови Київського апеляційного господарського суду від 23.09.2013, в судовому засіданні 09.09.2013 представником позивача було подано клопотання про заміну позивача Публічного акціонерного товариства "Омега банк" на його правонаступника Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк", яке було задоволено колегією суддів та відповідно до ст. 25 ГПК України здійснено заміну позивача Публічного акціонерного товариства "Омега банк" на його правонаступника - Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк".

На виконання рішення Господарського суду міста Києва від 27.02.2013 у справі № 27/12 видано накази від 04.03.2014.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2015 у справі № 27/12 (суддя Нечай О.В.), залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.05.2015 (у складі головуючого судді Алданової С.О., суддів Жук Г.А., Мальченко А.О.), задоволено заяву ТОВ "Юридична консалтингова служба" про заміну позивача у справі та сторони у виконавчому провадженні його правонаступником, подану 04.03.2015 до Господарського суду міста Києва. Замінено позивача у справі № 27/12 з Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба". Замінено сторону (стягувача) у виконавчому провадженні ВП № 42970312, відкритому відділом примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України, на підставі наказу Господарського суду міста Києва від 04.03.2014, виданого на примусове виконання рішення Господарського суду міста Києва від 27.02.2013 у справі № 27/12, з Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба".

Постановою Вищого господарського суду України від 30.06.2015 у справі № 27/12 (у складі головуючого судді А.М.Демидова, суддів І.М.Волік, С.Р.Шевчук) касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 14.05.2015 та ухвалу Господарського суду міста Києва від 06.03.2015 у справі № 27/12 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва в іншому складі.

Розпорядженням Керівника апарату Господарського суду міста Києва від 08.07.2015 № 04-23/903 призначено повторний автоматичний розподіл справи № 27/12.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.07.2015 справу № 27/12 передано на розгляд судді Гумезі О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2015 (суддя Гумега О.В.) прийнято справу № 27/12 до свого провадження, призначено розгляд заяви про заміну позивача у справі № 27/12 та сторони у виконавчому провадженні в судовому засіданні, яке відбудеться на 03.08.15 о 11:50 год.

12.06.2015, під час перебування матеріалів справи у Вищому господарському суді України, через відділ діловодства Господарського суду міста Києва надійшла скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" (надалі - скаржник) на дії Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України щодо визначення вартості та оцінки майна у виконавчому провадженні № 42970312 (вх. № 8 від 11.06.2015) (далі - скарга на дії ДВС № 8 від 11.06.2015).

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 15.07.2015 передано скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 8 від 11.06.2015 у справі № 27/12 для розгляду судді Гумезі О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.07.2015 у справі № 27/12 (суддя Гумега О.В.) призначено розгляд скарги на дії ДВС № 8 від 11.06.2015 на 03.08.2015 о 11:55 год.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2015 (суддя Гумега О.В.) провадження у справі № 27/12 в частині розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба" від 04.03.2015 № 2/-3/15 про заміну позивача у справі № 27/12 та сторони у виконавчому провадженні ВП № 42970312 зупинено до вирішення пов'язаної з нею справи Господарського суду міста Києва № 910/17428/15 та набрання законної сили рішенням суду у зазначеній справі; зобов'язано сторони сповістити про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у справі № 27/12.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2015 (суддя Гумега О.В.) скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 8 від 11.06.2015 у справі № 27/12 задоволено частково. Визнано незаконними дії Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у виконавчому проваджені №42970312 щодо визначення вартості та оцінки наступного нерухомого майна: нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В; нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А); нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А). В іншій частині вимог скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії Державної виконавчої служби у справі № 27/12 відхилено.

Ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.09.2015 залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.12.2015 та постановою Вищого господарського суду України від 26.04.2016 у справі № 27/12.

30.06.2015, під час перебування матеріалів справи у Вищому господарському суді України, через відділ діловодства Господарського суду міста Києва надійшла скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" (надалі - скаржник) на дії Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України щодо визначення вартості та оцінки майна у виконавчому провадженні № 42970312 (вх. № 10 від 30.06.2015) (далі - скарга на дії ДВС № 10 від 30.06.2015).

За резолюцією Голови Господарського суду міста Києва від 30.06.2015 передано скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015 у справі № 27/12 для розгляду судді Поляковій К.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.2015 (суддя Полякова К.В.) відкладено вирішення питання про прийняття скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015 у справі № 27/12 до повернення матеріалів до Господарського суду міста Києва.

Після повернення матеріалів справи до Господарського суду міста Києва, справа № 27/12 була передана судді Гумегзі О.В. для розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 8 від 11.06.2016.

За наслідками розгляду вказаної скарги від 12.06.2015, судом (суддя Гумега О.В.) постановлено ухвалу від 14.09.2015 та передано матеріали судді Поляковій К.В. для розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2015 (суддя Полякова К.В.) прийнято скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015 до розгляду та призначено судове засідання на 23.11.2015 року.

30.09.2015 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва до суду надійшла апеляційна скарга на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.09.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2015 (суддя Полякова К.В.) провадження у справі № 27/12 щодо розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015 зупинено до розгляду апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.09.2015.

06.05.2016 матеріали справи № 27/12 повернуто до Господарського суду міста Києва після розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.09.25015 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.12.2015 у справі № 27/12.

Розпорядженням Керівника апарату Господарського суду міста Києва від 20.05.2016 № 04-23/998, у зв'язку з припиненням повноважень щодо здійснення правосуддя у судді Полякової К.В., призначено проведення повторного автоматизованого розподілу справи № 27/12 для розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 20.05.2016 скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015 передано на розгляд судді Гумезі О.В.

Відповідно до ч. 3 ст. 79 ГПК України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.05.2016 поновлено провадження у справі № 27/12 в частині розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба" від 04.03.2015 № 2/-3/15 про заміну позивача у справі № 27/12 та сторони у виконавчому провадженні ВП № 42970312, розгляд заяви призначено на 13.06.2016 на 11:20 год. у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 19.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.05.2016 поновлено провадження у справі № 27/12 в частині розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015 та призначено розгляд скарги на 13.06.2016 об 11:10 год. у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 19.

В судове засідання, призначене на 13.06.2016, представники скаржника (боржника, відповідача), стягувача (позивача), суб'єкта оскарження та третьої особи не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Приписами ч. 2 ст. 121-2 ГПК України встановлено, що скарги на дії органів Державної виконавчої служби розглядаються господарським судом, про час і місце якого повідомляються ухвалою стягувач, боржник чи прокурор та орган виконання судових рішень. Неявка боржника, стягувача, прокурора чи представника органу Державної виконавчої служби в судове засідання не є перешкодою для розгляду скарги.

За наведених обставин розгляд скарги здійснюється за відсутності представників скаржника (боржника, відповідача), стягувача (позивача), суб'єкта оскарження та третьої особи.

Дослідивши матеріали справи, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

На виконання рішення Господарського суду міста Києва від 27.02.2013 у справі № 27/12, яке постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.09.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 19.11.2013 у справі № 27/12 залишене без змін та набрало законної сили 19.11.2013, видано наказ Господарського суду міста Києва № 27/12 від 04.03.2014 про:

- звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 18.07.2007 р., укладеним між Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" (04080, м. Київ, вул. Новокостянтинівська, будинок 18, літ. В, ідентифікаційний код: 19356840) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелком" (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, будинок 5-В, кімната 8, ідентифікаційний код: 33498899), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П., за реєстровим номером 3506, а саме нежитлові приміщення загальною площею 1 769,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) та складаються з: нежитлових приміщень з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А) - офіс загальною площею 572,20 кв. м.; нежитлових приміщень з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А) - офіс загальною площею 597,40 кв. м.; нежитлових приміщень з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А) - офіс загальною площею 600,20 кв.м.

- за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 18.07.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського округу Кучеренко Н.П., за реєстровим номером 3506 задовольнити грошові вимоги Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м. Київ, вул. Щорса, будинок 36-Б; ідентифікаційний код: 34047020) за Кредитним договором № 5/71385-Л/2615 від 16.06.2007р. у розмірі 48 430 793 (сорок вісім мільйонів чотириста тридцять тисяч сімсот дев'яносто три) грн. 95 коп.

- встановити процедуру реалізації предмету іпотеки за Іпотечним договором від 18.07.2007 р., укладеним між Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" (04080, м. Київ, вул. Новокостянтинівська, будинок 18, літ. В, ідентифікаційний код: 19356840) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелком" (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, будинок 5-В, кімната 8, ідентифікаційний код: 33498899), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П., за реєстровим номером 3506 шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

16.04.2014 старшим державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, згідно якої відкрито виконавче провадження з виконання наказу Господарського суду міста Києва №27/12, виданого 04.03.2014 р. (ВП №42970312), встановлено боржнику семиденний строк для виконання рішення суду в самостійному порядку.

16.04.2014 державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, згідно якої накладено арешт на житлові приміщення загальною площею 1 769,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) та складаються з: нежитлових приміщень з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А) - офіс загальною площею 572,20 кв. м.; нежитлових приміщень з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А) - офіс загальною площею 597,40 кв. м.; нежитлових приміщень з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А) - офіс загальною площею 600,20 кв.м, що належать боржнику: Товариству з обмеженою відповідальністю "Ріелком", заборонено здійснювати відчуження зазначеного майна, яке належить боржнику.

20.06.2014 державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України проведено опис, належних ТОВ "РІЕЛКОМ", нежитлових приміщень з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А) - офіс загальною площею 597,40 кв. м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), про що складено акт опису й арешту майна від 20.06.2014.

06.08.2014 державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України проведено опис, належних ТОВ "РІЕЛКОМ", нежитлових приміщень з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А) - офіс загальною площею 572,20 кв. м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), про що складено акт опису й арешту майна від 06.08.2014.

30.10.2014 державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України проведено опис, належних ТОВ "РІЕЛКОМ", нежитлових приміщень з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А) - офіс загальною площею 600,20 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), про що складено акт опису й арешту майна від 30.10.2014.

10.11.2014 державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України на підставі ст.ст. 13, 58 Закону України "Про виконавче провадження" винесено постанову про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні.

Вищенаведеною постановою від 10.11.2014 призначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Оціночна компанія "ВЕГА" в особі Варуши Миколи Сергійовича, який має Сертифікат, виданий 05.06.2014 за № 16537/14 Фондом державного майна України (строк дії до 05.06.2017), експертом, суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу Господарського суду міста Києва №27/12, виданого 04.03.2014 р. (ВП №42970312), а також доручено експерту, суб'єкту оціночної діяльності - Товариству з обмеженою відповідальністю "Оціночна компанія "ВЕГА" в особі Варуши Миколи Сергійовича надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна), а саме: нежитлові приміщення загальною площею 1 769,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) та складаються з: нежитлових приміщень з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А) - офіс загальною площею 572,20 кв. м.; нежитлових приміщень з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А) - офіс загальною площею 597,40 кв. м.; нежитлових приміщень з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А) - офіс загальною площею 600,20 кв.м.

Листом від 05.02.2015 № 14-0-35-1219/5-401/6 Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України надіслав учасникам виконавчого провадження №42970312 повідомлення про оцінку арештованого майна боржника разом з копіями звітів про незалежну оцінку майна та висновків про вартість майна, складених ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

Відповідно до Висновку ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" про вартість майна від 30.01.2015 ринкова вартість майна - нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В, власником яких є ТОВ "Ріелком", станом на 30 січня 2015 року становить 17 102 365 (сімнадцять мільйонів сто дві тисячі триста шістдесят п'ять) гривень, без урахування ПДВ.

Відповідно до Висновку ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" про вартість майна від 30.01.2015 ринкова вартість майна - нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), власником яких є TOB "Ріелком", станом на 30 січня 2015 року становить 17 022 581 (сімнадцять мільйонів двадцять дві тисячі п'ятсот вісімдесят одна) гривень, без урахування ПДВ.

Відповідно до Висновку ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" про вартість майна від 30.01.2015 ринкова вартість майна - нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), власником яких є TOB "Ріелком", станом на 30 січня 2015 року становить 16 304 521 (шістнадцять мільйонів триста чотири тисячі п'ятсот двадцять одна) гривень, без урахування ПДВ (далі разом наведені висновки - Висновки ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" про вартість майна від 30.01.2015).

Не погоджуючись із розміром вартості нежитлових приміщень (групи приміщень № 149, № 150, № 151), що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), визначеної суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА", ТОВ "РІЕЛКОМ" в порядку ч.ч. 3, 4 ст. 58 Закону України "Про виконавче провадження" подало до Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України заперечення щодо результатів оцінки майна № 2 від 18.02.2015 (вх. № 15-0-34-824 від 18.02.2015), згідно яких просило призначити рецензування звітів про оцінку майна, складених ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

25.02.2015 державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України на підставі ст.ст. 13, 58 Закону України "Про виконавче провадження" винесено постанову про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні.

Згідно наведеної постанови від 25.02.2015 призначено ТОВ "Українська експертна група" в особі Антонова Володимира Олександровича, який має Сертифікат, виданий 1.06.2013 за № 14766/13 Фондом державного майна України (строк дії до 11.06.2016), експертом, суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу Господарського суду міста Києва № 27/12, виданого 04.03.2014 р. (ВП № 42970312); також, з урахуванням постанови про виправлення помилки від 05.03.2015 p., доручено суб'єкту оціночної діяльності - суб'єкту господарювання ТОВ "Українська експертна група" в особі Антонова Володимира Олександровича провести рецензування звіту про оцінку майна, яке описано та арештовано згідно актів опису й арешту майна від 20.06.2014, 06.08.2014, 30.10.2014 в рамках виконавчого провадження ВП № 42970312, що належить на праві власності ТОВ "РІЕЛКОМ", складеного ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" 30.01.2015.

Листом від 06.04.2015 № 14-0-35-1219/2-401/6 Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України повідомив ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА", ТОВ "РІЕЛКОМ" та ПАТ "ДЕЛЬТА БАНК" про проведення суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "Українська експертна група" в особі Антонова Володимира Олександровича рецензування звіту про оцінку майна, складеного ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" щодо незалежної оцінки майна, копії рецензій ТОВ "Українська експертна група" від 18.03.2015 № 13520/1, № 13520/2, № 13520/3 додані в якості додатків до наведеного листа. Відповідно до наведеного листа Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України також просив ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" усунути зазначені в рецензії недоліки для подальшого використання звіту - в 10-денний строк з моменту отримання даного листа.

Відповідно до Висновку ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" про вартість майна ринкова вартість майна - нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В, власником яких є ТОВ "РІЕЛКОМ", без урахування податку на додану вартість станом на 23 квітня 2015 року становить 20 430 000 (двадцять мільйонів чотириста тридцять гривень).

Відповідно до висновку про вартість майна ринкова вартість майна - нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), власником яких є ТОВ "РІЕЛКОМ", без урахування податку на додану вартість станом на 23 квітня 2015 року становить 20 335 000 (двадцять мільйонів триста тридцять п'ять тисяч гривень).

Відповідно до висновку про вартість майна ринкова вартість майна - нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 527,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), власником яких є ТОВ "РІЕЛКОМ", без урахування податку на додану вартість станом на 23 квітня 2015 року становить 19 477 000 (дев'ятнадцять мільйонів чотириста сімдесят сім тисяч гривень).

Листом від 05.05.2015 р. №14-0-35-1219/2-401/6 Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України направив учасникам виконавчого провадження № 42970312 копії висновків про оцінку майна, складених ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" станом на 23.04.2015.

ТОВ "РІЕЛКОМ" (скаржник) не погоджується з оцінкою нерухомого майна, належного Товариству, визначеною ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" за результатами рецензування, вважає, що розмір вартості майна не відповідає ринковим цінам та в значній мірі є заниженим.

Враховуючи наведені обставини та відповідно до норм ст. 58 Закону України "Про виконавче провадження", статті 121-2 Господарського процесуального кодексу України скаржник 12.06.2015 звернуся до Господарського суду міста Києва із скаргою на дії Державної виконавчої служби, відповідно до якої просив суд:

1. До розгляду даної скарги зобов'язати державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Кушнір Людмилу Володимирівну зупинити виконавче провадження №42970312 в частині звернення стягнення на наступне нерухоме майно:

- нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В;

- нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) (далі - Вимога 1).

- нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) щодо реалізації вказаного нерухомого майна, належного TOB "Ріелком" у виконавчому провадженні №42970312.

2. Визнати незаконними дії Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у виконавчому проваджені №42970312 щодо визначення вартості та оцінки наступного нерухомого майна:

- нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В;

- нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А);

- нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А).

3. Визнати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

4. Визнати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

5. Визнати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

6. Заборонити Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України використовувати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

7. Заборонити Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України використовувати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

8. Заборонити Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України використовувати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2015 (суддя Гумега О.В.) скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 8 від 11.06.2015 у справі № 27/12 розглянуто та задоволено частково. Визнано незаконними дії Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у виконавчому проваджені №42970312 щодо визначення вартості та оцінки наступного нерухомого майна: нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В; нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А); нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А). В іншій частині вимог скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії Державної виконавчої служби у справі № 27/12 відхилено.

Як зазначалося, 30.06.2015 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва надійшла скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" (надалі - скаржник) на дії Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України щодо визначення вартості та оцінки майна у виконавчому провадженні № 42970312 (вх. № 10 від 30.06.2015), відповідно до якої просив суд:

1. До розгляду даної скарги зобов'язати державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Кушнір Людмилу Володимирівну зупинити виконавче провадження № 42970312 в частині звернення стягнення на наступне нерухоме майно:

- нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В;

- нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) (далі - Вимога 1).

- нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) щодо реалізації вказаного нерухомого майна, належного TOB "Ріелком" у виконавчому провадженні №42970312.

2. Визнати незаконними дії Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у виконавчому проваджені № 42970312 щодо визначення вартості та оцінки наступного нерухомого майна:

- нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В;

- нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А);

- нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А).

3. Визнати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

4. Визнати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

5. Визнати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА" таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

6. Заборонити Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України використовувати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

7. Заборонити Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України використовувати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

8. Заборонити Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України використовувати звіт про незалежну оцінку майна - нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А) від 23.04.2015 р., виконаний ТОВ "Оціночна компанія "ВЕГА".

Дослідивши зміст скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" № 10 від 30.06.2015 на дії Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України щодо визначення вартості та оцінки майна у виконавчому провадженні № 42970312, судом встановлено, що вимоги викладені в ній ідентичні вимогам, викладеним у скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 8 від 11.06.2015 у справі № 27/12, яка вже була розглянута Господарським судом міста Києва 14.09.2015.

Враховуючи зазначене та той факт, що Господарський суд міста Києва 14.09.2015 розглянув та частково задовольнив вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" щодо визнання незаконними дій Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у виконавчому проваджені № 42970312 щодо визначення вартості та оцінки наступного нерухомого майна: нежилі приміщення з № 1 по № 31 (групи приміщень № 149) (в літ. А), загальною площею 600,20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В; нежилі приміщення з № 1 по № 25, № І (групи приміщень № 150) (в літ. А), загальною площею 597,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А); нежилі приміщення з № 1 по № 20, № І (групи приміщень № 151) (в літ. А), загальною площею 572,20 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В (літера А), суд дійшов висновку про наявність підстав для припинення провадження у справі № 27/12 в частині розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на дії ДВС № 10 від 30.06.2015 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України, з огляду на наявність ухвали Господарського суду міста Києва від 14.09.2015, якою Господарський суд міста Києва розглянув скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" на тіж дії Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у виконавчому проваджені № 42970312 з виконання наказу Господарського суду міста Києва у справі № 27/12 та з тих же підстав.

Керуючись ст.ст. п. 2 ч. 1 ст. 80, 86, 121-2 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

У Х В А Л И В:

1. Припинити провадження у справі в частині розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелком" № 10 від 30.06.2015 на дії Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у справі № 27/12.

2. Ухвала направляється стягувачу, боржнику та Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України з урахуванням ст. 87 ГПК України, положень п.п. 3.18 п. 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

Суддя Гумега О.В.