ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.06.2016 р. Справа № 5015/4707/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Чорній Л.З.

розглянув у підготовчому судовому засіданні матеріали справи за заявою

ПАТ «Будівельне управління- 62», м.Новий Розділ Львівської області

Західного регіонального управління Державної прикордонної служби, м.Львів

про банкрутство Приватного підприємства «К.І.К.-Л», м.Львів

за участю представників:

ініціюючі кредитори: - н/з.

ДПІ у Сихівському районі м. Львова - н/з

Львівського міського центру зайнятості - Гомола Л.І.

УПФУ в Галицькому районі м. Львова - н/з

ПАТ „Львівобленерго" - н/з

Львівський Інститут банківської справи - н/з.

ПАТ «Промінвестбанк» - н/з

ПАТ „АК ПІБ" - н/з.

ТзОВ «ODW -ELEKTRIK» - н/з

ФСС від НВ на ВПЗ у м.Львові - Вітик В.І.

від боржника - н/з

ліквідатор - н/з

за участю ОСОБА_3

Відповідно до ст.20 ГПК України сторонам було роз'яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. На підставі ст.22 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається справа, порушена 16.08.2011 р. за заявою ПАТ «Будівельне управління- 62», м.Новий Розділ Львівської області та Західного регіонального управління Державної прикордонної служби, м. Львів про банкрутство Приватного підприємства «К.І.К.-Л», м. Львів у порядку, встановленому ст.11 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", оскільки сума заборгованості ініціюючих кредиторів сукупно становить 410 161,40грн., яка не була задоволена боржником протягом трьох місяців після встановленого для їх погашення строку.

Ухвалою від 08.09.2011р. господарським судом введено процедуру розпорядження майном боржника та призначено розпорядником майна Гупала Тараса Вальдемаровича.

Оголошення про порушення справи про банкрутство ПП «К.І.К.-Л» опубліковано в газеті «Голос України» №173 (5173) від 17.09.2011р.

Ухвалою суду від 23.12.11 р. затверджено реєстр вимог кредиторів ПП „К.І.К.-Л", зобов'язано розпорядника майна провести перші збори кредиторів до 03.01.12 р., розгляд справи призначено на 24.01.12 р.

17.07.2012р. постановою господарського суду Львівської області визнано ПП «К.І.К.-Л» банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, та призначено ліквідатором Гупало Тараса Вальдемаровича.

13.09.12р. у газеті «Голос України» №171 (5421) опубліковано оголошення про визнання банкрутом ПП «К.І.К.-Л» та відкриття ліквідаційної процедури.

04.03.15 р. ліквідатор в судове засідання з'явився, через канцелярію суду подав звіт про виконану роботу, яким повідомив суд, що на даний час проводиться робота по закриттю усіх банківських рахунків підприємства- банкрута; направлено запит до УДАІ ГУ МВС України у Л/о з метою з»ясування чи внесено орієнтування на затримання транспортного засобу КРАЗ 250 КС 3575 А, 1992р.в. Розгляд справи відкладено на 15.04.15 р.

27.05.15р. ліквідатор в судове засідання з'явився, подав звіт про виконану роботу відповідно до якого повідомив суд, що Бориславським міським судом Львівської області від 18.05.2015 у справі №438/8/15-ц у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ПП «К.І.К-Л» про визнання права власності відмовлено. Згідно позовних вимог, позивач просив визнати право власності на незавершену будівництвом будівлю лікувально-оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Борислав, смт. Східниця, вул. Промислова, 10а, загальною площею 0,2010 га, яка належала на праві приватної власності ПП «К.І.К.-Л», що набув таке право на підставі правочину: Договору №1 купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013.

Також, від УДАІ МВС України у Л/о надійшов лист від 13.03.2015 за №9/587рк з інформацією, що особовий склад ДАІ ГУМВС України у Л/о орієнтовано на розшук та затримання автомобіля КРАЗ 250, реєстраційний номер 16465ТА та внесений в систему «Відеоконтроль-Рубіж», на даний час триває пошук автомобіля.

16.12.15 р. ліквідатор в судове засідання з'явився, через канцелярію суду подав звіт про виконану роботу, яким повідомив суд, що Новороздільською міською радою прийнято рішення про відмову у прийнятті до комунальної власності майна (житлового будинку) підприємства-банкрута. На даний час триває робота по оформленню права власності на незавершене будівництво лікувально-оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Борислав, вул. Промислова, 10а та вживаються заходи по прийняттю Новороздільською міською радою до комунальної власності майна (житлового будинку) підприємства-банкрута.

Ухвалою суду від 17.02.16р. зобов'язано Новороздільську міську раду (81652, Львівська область, м. Новий Розділ, вул. Грушевського, 24) прийняти до комунальної власності територіальної громади без додаткових умов житловий будинок, що належить на праві власності ПП «К.І.К-Л» та знаходиться за адресою: Львівська область, м.Новий Розділ, вул. Шептицького, 11а у зв'язку з відмовою міської ради прийняти вказаний житловий будинок до комунальної власності територіальної громади.

27.04.2016р. в судовому засіданні оголошено перерву до 28.04.2016р.

В судове засідання від 11.05.2016р. ліквідатор з'явився, усно просить розгляд справи відкласти з метою подання заяви в процедурі банкрутства про визнання права власності за підприємством банкрутом.

08.06.16р. ліквідатор в судове засідання не з'явився, через канцелярію господарського суду надав докази сплати судового збору за подання до суду заяви заяву про визнання права власності в межах справи про банкрутство ПП «К.І.К.-Л», м. Львів.

11.05.16 р. через канцелярію господарського суду ліквідатором ПП «К.І.К.-Л», м. Львів подано заяву про визнання права власності в межах справи про банкрутство ПП «К.І.К.-Л», м. Львів.

Мотивує дану заяву тим, що 23.08.2013р. проведено аукціон з продажу об'єкту незавершеного будівництва, готовність - 49%, що розташований на земельній ділянці, площею 0,2010га для будівництва та обслуговування лікувально-відпочинкового комплексу, кадастровий номер :01:001:0094, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Борислав, смт. Східниця, вул. Промислова, 10а. Фіксування проведення аукціону здійснене шляхом складання Протоколу про проведення аукціону від 23.08.2013р. за №07/13.

Як стверджує ліквідатор, за результатами проведення аукціону, між продавцем- ТзОВ «К.І.К-Л» в особі ліквідатора Гупало Т.В., покупцем- гр. ОСОБА_5 та організатором аукціону-Першою українською міжрегіональною товарною біржею укладено договір №1 купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013р. Предметом договору є передача продавцем у власність покупцеві нерухомого майна, що належить ТзОВ «К.І.К-Л», а покупець зобов'язується прийняти об'єкт аукціону, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в договорі умови.

Згідно квитанції №ПН10006 від 25.11.2014р., ОСОБА_5 перерахував на вказаний рахунок ПП «К.І.К-Л» 67 442,20 грн. в якості оплати згідно договору купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013р.

Згідно п. 2.2 договору купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 28.03.2013р., право власності на об'єкт аукціону переходить до покупця з моменту сплати його повної вартості та підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкту аукціону.

Ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу для здійснення нотаріального посвідчення договору №1 купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013р., що стосується об'єкту незавершеного будівництва лікувально-оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Львівська обл.,м. Борислав, смт. Східниця, вул. Промислова, 10а. Листом від 31.03.2016р. за №117/01-16. Нотаріус відмовив у вчиненні дій, повідомивши, що у відповідності до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності продавця такого майна.

Таким документом на спірний об'єкт нерухомості, як стверджує ліквідатор, є договір купівлі-продажу б/н від 10.02.2002р., укладений між ТзОВ «Візит» та ПП «К.І.К-Л». Однак попереднім керівником та засновником ПП «К.І.К-Л» не було передано жодної фінансово-господарської документації відносно підприємства-банкрута, в тому числі зазначеного правовстановлюючого документа.

У відповідності до ч.2 ст. 25 Закону, протягом п'ятнадцяти днів з дня призначення ліквідатора відповідні посадові особи банкрута зобов'язані передати бухгалтерську та іншу документацію банкрута, печатки і штампи, матеріальні та інші цінності банкрута ліквідатору.

30.07.2012р. та 17.09.2012р. ліквідатором на виконання вимог ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» щодо передання посадовими особами банкрута бухгалтерської, фінансово-господарської, кадрової та іншої документації, печаток і штампів (в тому числі і договору купівлі-продажу б/н від 10.02.2002р., укладений між ТзОВ «Візит» та ПП «К.І.К-Л», що є правовстановлюючим документом на спірний об'єкт права власності) на адресу керівника та засновника ПП «К.І.К.-Л», направлено відповідні вимоги від за №05-30/07-2012 та №02-17/09-2012. Проте дані листи були проігноровані, а жодної документації передано не було.

По даному факту, до Сихівського РВ ЛМУ УМВС у Л/о ліквідатором направлено заяви від 17.09.2012 та 30.10.2012 з проханням вжити заходів, спрямованих на виконання вимог Закону. Однак, на даний час такі документи не передані.

Крім цього, Господарським судом Львівської області в порядку ст. 90 ГПК України направлено повідомлення правоохоронні органи для реагування щодо порушень законності посадовими особами підприємства-банкрута.

Таким чином, здійснити нотаріальне посвідчення договору №1 купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013р. сторони не мають змоги по причині відсутності правовстановлюючої документації на вказаний об'єкт нерухомого майна.

Згідно ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі Закон), продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Як зазначено у ст.50 Закону, продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів.

Укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

При цьому, у роз'ясненні Міністерства Юстиції України «Реалізація майна юридичної особи при визнанні її банкрутом», що надано у зв'язку з внесенням змін Наказом Міністерства юстиції України 15.05.2013 № 888/5 до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України вказано, що за результатами проведеного аукціону, негайно після оголошення переможця або закінчення аукціону без виявлення переможця організатором складається протокол. До протоколу додається засвідчений організатором текст договору купівлі-продажу нерухомого майна, вказаний в оголошенні про проведення аукціону. Протокол надається переможцю аукціону негайно після його складення та у той же день надсилається (вручається) замовнику аукціону. Один примірник протоколу залишається в організатора аукціону. Протягом п'яти днів з дати підписання цього протоколу замовник аукціону надсилає переможцеві торгів пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна разом з проектом цього договору відповідно до поданої переможцем торгів пропозиції щодо встановлення ціни цього майна. Переможець торгів повинен протягом п'яти днів з дня одержання проекту договору підписати його та перерахувати кошти за придбане майно на зазначений у протоколі номер банківського рахунку. Таким чином, хронологічно укладення договору купівлі-продажу шляхом його підписання сторонами відбувається раніше ніж нотаріальне посвідчення, оскільки проект такого договору складається організатором аукціону. Після підписання договору купівлі-продажу сторонами та розрахунку покупцем повної вартості за майно, сторони договору здійснюють його нотаріальне посвідчення з подальшою видачею свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 392 ЦК України, а також виходячи з загальних положень ст. 15 ЦК України та ст. 1 ГПК, необхідною умовою для застосування відповідного способу судового захисту (крім наявності самого права, що захищається) є, зокрема факт його порушення (невизнання або оспорювання).

Оскільки відповідно до вимог чинного законодавство спірний договір підлягає як нотаріальному посвідченню, так і державній реєстрації, на такий договір не поширюються правила ст. 220 ЦК України.

Враховуючи наведене, ПП «К.І.К.-Л» в особі ліквідатора, як власник нерухомого майна, згідно укладеного договору №1 купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 23.08.2013, не може здійснити його державну реєстрацію у зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення такого договору.

Згідно ст. ст. 316, 317, 319, 321, 325, 328 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Така правомочність власника, як право розпорядження об'єктом свого права власності характеризується, як юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміні його стану та призначення (передача за договором іншій особі, знищення, переробка тощо).

У відповідності до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Отже, за таких умов, ПП «К.І.К-Л», як власник вказаного об'єкту нерухомого майна, має усі підстави для захисту свого права власності, яке не визнається.

Таким чином, з метою виконання повноважень ліквідатора щодо реалізації майна банкрута та завершення ліквідаційної процедури, суд вивчивши подані документи, дійшов висновку задоволити заяву ліквідатора та визнати за ПП «К.І.К.-Л» право власності на спірне майно.

Керуючись ст.ст. 316,317,319,321,325,328,331,392 Цивільного кодексу України, ст. 5,24 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Визнати право власності за Приватним підприємством «К.І.К-Л» (іден. код 13811898; вул. Зелена, 251, м. Львів, 79035) на об'єкт незавершеного будівництва, готовність-49%, що розташований на

земельній ділянці, площею 0,2010 га для будівництва та обслуговування лікувально-відпочинкового комплексу, кадастровий номер :01:001:0094, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Борислав, смт. Східниця, вул. Промислова, 10а.

2. Розгляд справи відкласти на : 20.07.16 р. на 11:40.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Львівської області (м.Львів, вул.Личаківська, 128).

3. Ліквідатору повторно- надати суду звіт про виконану роботу, докази повідомлення усіх наявних кредиторів про час та місце судового засідання.

4. Участь представників кредиторів та ліквідатора у судовому засіданні визнати обов'язковою.

При направленні документів на адресу суду посилання на номер справи є обо'язкове.

Суддя Чорній Л.З.