Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================

РІШЕННЯ

"21" червня 2016 р. Справа № 927/428/16

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мезонін",

, пров. Громадянський, 1, м. Суми, 40021

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернігів - Петрол",

, вул. Толстого, 154,Чернігів,14014

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Державна виконавча служба України, 04053, м. Київ, вул. Артема, 73

Комунальне підприємство "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації",

м. Прилуки, вул. Земська, 4, Чернігівська обл.,17500

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім Укрспецреалізація",

вул. Пироговського, буд. 19, корпус 6, м. Київ, 03110

про визнання права власності

суддя М.В. Фесюра

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю від 04.04.16;

Заявлено позов про визнання права власності на майно, а саме: нежитлові будівлі та споруди загальною площею 937,3 кв.м., до яких входять: - виробнича будівля літ. "А2", загальною площею 427,9 кв.м.; -матеріальний склад літ. "В1", загальною площею 62,4 кв.м.; - гараж літ. "Г1", загальною площею 357,9 кв.м.; -прохідна літ. "Б2", загальною площею 44,9 кв.м.; - операторна літ. "Ж1", загальною площею 23,2 кв.м; - будівля підстанції літ. "Д1", загальною площею 21,0 кв.м; огорожа літ. N; - туалет літ. "У1", що розташоване за адресою: Чернігівська область, смт. Талалаївка, вулиця Ватутіна, 2

Вимоги обумовлені тим, що вказане майно було придбане на прилюдних торгах, однак позивач не може реалізувати права власника внаслідок ненадання відповідачем всієї документації.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги .

Відповідач надав відзив , яким проти позову заперечив, посилаючись на те, що наданий час не проведена реєстрація права власності позивача на спірне майно, отже останнє знаходиться у власності відповідача.

Під час судового розгляду від третьої особи КП "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" надійшли копії технічної документації на спірне майно.

Направлені третій особі ТОВ "Торговий дім Укрспецреалізація" ухвали суду за реєстраційною адресою повернені поштовим відділення з відміткою про відсутність підприємства.

Третя особа ДВС України витребуваних документів не надала, причин ненадання представник пояснити не зміг.

Відповідно до ст..75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Вислухавши пояснення представників, дослідивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ

Рішенням господарського суду Чернігівської області № 12/17 від 10.02.2011р. стягнуто з ТОВ Чернігів-Петрол на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" 106 083 000,00 грн. боргу, 48 932 906 грн. 55 коп. процентів за користування кредитом, 10 843 717 грн. 07 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 4 285 139 грн. 91 коп. пені за несвоєчасне погашення процентів, 25 500 грн. держмита та 236 грн. витрат за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Як підтверджується актом державного виконавця від 09.09.2013р. на виконання зазначеного рішення ним вживалися дії по реалізації спірного майна на прилюдних торгах.

Відповідно до частин 1,2 ст.62 Закону України Про виконавче провадження реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Рухоме майно, вартість якого не перевищує сто п'ятдесят неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, товари побутового вжитку, а також інше рухоме майно (у разі якщо стягувач не заперечує проти цього) реалізуються на комісійних умовах. Нерухоме майно, транспортні засоби, повітряні, морські та річкові судна реалізуються виключно на прилюдних торгах (аукціонах).

На виконання статей 61, 66 Закону України "Про виконавче провадження" Міністерство юстиції України видало наказ Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (далі-Положення) N 68/5 від 27.10.99р., зареєстрований в Міністерстві юстиції України 2 листопада 1999 р. за N 745/4038.

Відповідно до пунктів 1.1, 1.4 Положення, це Положення визначає умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок, що є нерухомим майном, на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно.

Згідно з наданою КП Прилуцьке МБТІ технічною документацією підтверджується знаходження в смт. Талалаївка, вулиця Ватутіна, 2, нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі та споруди загальною площею 937,3 кв.м., до яких входять: - виробнича будівля літ. "А2", загальною площею 427,9 кв.м.; -матеріальний склад літ. "В1", загальною площею 62,4 кв.м.; - гараж літ. "Г1", загальною площею 357,9 кв.м.; -прохідна літ. "Б2", загальною площею 44,9 кв.м.; - операторна літ. "Ж1", загальною площею 23,2 кв.м; - будівля підстанції літ. "Д1", загальною площею 21,0 кв.м; огорожа літ. N; - туалет літ. "У1".

Відповідно до п.3.5. Положення спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2003 N 43/5 , зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003 за N 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується.

Відповідно до наданих позивачем доказів вказане повідомлення про торги за № 429663 було опубліковане 10.05.2012 р. на веб-сайті органу ДВС, разом з повідомленням була опублікована інформація про лот. У повідомленні в якості підстави проведення торгів вказаний договір №2-00017 від 06.01.2012р.

За результатами торгів організатор торгів (ТОВ Торговий дім Укрспцреалізація») склав протокол № 2-00017 проведення 28.05.2012р. прилюдних торгів по реалізації майна, яке належить ТОВ Чернігів-Петрол, а саме : нежитлових будівель та споруд загальною площею 937,3 кв.м., до яких входять: - виробнича будівля літ. "А2", загальною площею 427,9 кв.м.; -матеріальний склад літ. "В1", загальною площею 62,4 кв.м.; - гараж літ. "Г1", загальною площею 357,9 кв.м.; -прохідна літ. "Б2", загальною площею 44,9 кв.м.; - операторна літ. "Ж1", загальною площею 23,2 кв.м; - будівля підстанції літ. "Д1", загальною площею 21,0 кв.м; огорожа літ. N; - туалет літ. "У1", що розташоване за адресою: Чернігівська область, смт. Талалаївка, вулиця Ватутіна, 2.

Торги проводились за початковою ціною 587606 грн., остаточна ціна- 592000 грн.

В торгах приймали участь ТОВ Мезонін та ТОВ Стемв-Груп. Перше визнано переможцем. Гарантійний внесок в сумі 29380 грн. зарахований переможцю до купівельної ціни.

08.06.2012р. переможець сплатив платіжним дорученням № 187 кошти в сумі 58828 грн. як винагороду за придбаний лот та платіжним дорученням № 183 кошти в сумі 503792 грн. згідно протоколу за придбане майно.

Відповідно до п.6.1.-6.5. Положення після повного розрахунку покупців за придбане майно, на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і подає його на затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби. Затверджений акт державний виконавець видає покупцеві. Копія акта надсилається стягувачу, боржникові та спеціалізованій організації.

На підставі цього акта нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Це свідоцтво є підставою для видачі відповідним органом акта про право власності на земельну ділянку в порядку, передбаченому законодавством.

09.09.2013р. державний виконавець склав акт про проведення прилюдних торгів № 511/12-21.

Позивач звертався до відповідача з проханням передати правовстановлюючі документи та технічний паспорт на спірне майно, однак листом від 27.03.2015р. отримав відповідь про те, що кошти на рахунок відповідача не надходили і право власності на спірне майно зареєстроване за відповідачем.

Згідно з відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно на час розгляду справи, майно , яке є предметом спору, зареєстроване на праві власності за ТОВ Чернігів-Петрол.

Стаття 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом(ст..328 ЦК України).є

Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст..391 ЦК України).

Верховний Суд України у постанові від 11 грудня 2012 р. по справі № di_527819 зазначив: у випадку якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до ст. 392 ЦК України права такої особи підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно.

Придбання майна на прилюдних торгах є правочином, недійсність якого встановлюється з підстав, передбачених ст..215 ЦК України.

Прилюдні торги відбулися, що підтверджується вищенаведеними доказами. Сторони або треті особи не надали суду відомостей про те, що стягувач або інші учасники виконавчого провадження оскаржували дії органу ДВС з приводу організації прилюдних торгів, а також про звернення їх до суду щодо визнання торгів недійсними.

В матеріалах справи міститься технічний паспорт на спірне майно.

Майно до арешту та продажу належало боржнику на законних підставах, отже могло бути відчужене для погашення його боргів.

Позивач після перемоги на торгах здійснив повну оплату майна та отримав документи, необхідні для реєстрації правочину.

Отже, на підставі викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Мезонін (, пров. Громадянський, 1, м. Суми, 40021, р/р 6364 в ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ, МФО 305299) право власності на майно, а саме: нежитлові будівлі та споруди загальною площею 937,3 кв.м., до яких входять: - виробнича будівля літ. "А2", загальною площею 427,9 кв.м.; -матеріальний склад літ. "В1", загальною площею 62,4 кв.м.; - гараж літ. "Г1", загальною площею 357,9 кв.м.; -прохідна літ. "Б2", загальною площею 44,9 кв.м.; - операторна літ. "Ж1", загальною площею 23,2 кв.м; - будівля підстанції літ. "Д1", загальною площею 21,0 кв.м; огорожа літ. N; - туалет літ. "У1", що розташоване за адресою: Чернігівська область, смт. Талалаївка, вулиця Ватутіна, 2.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Чернігів-Петрол (, вул. Толстого, 154, м. Чернігів, 14014, р/р 1205 в ПАТ КБ ПриватБанк м. Дніпропетровськ, МФО 305299) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Мезонін (, пров. Громадянський, 1, м. Суми, 40021, р/р 6364 в ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ, МФО 305299) 8880,0 грн. судового збору.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 21 червня 2016 року.

Суддя М.В.Фесюра