УХВАЛА

14 червня 2016 року Справа № 913/616/16

Провадження №33пд/913/616/16

За позовом заступника прокурора Луганської області в інтересах держави в особі Лисичанської міської ради Луганської області, м. Лисичанськ Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Лисичанський гумово-технічний завод", м.Київ

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Cекретар cудового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від органу прокуратури: Хряк О.О., прокурор відділу прокуратури Харківської області, на підставі посвідчення № 028256 від 15.08.2014;

від позивача: Торбенко Є.В., завідуючий сектором зі спірних питань землекористування управління власності Лисичанської міської ради за довіреністю № 3950/01-16 від 28.12.2015; Коваленко Г.М., головний спеціаліст відділу земельних відносин управління власності Лисичанської міської ради за довіреністю № 1930/01-06 від 02.06.2016;

від відповідача: представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Заступник прокурора Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області із позовом в інтересах держави в особі Лисичанської міської ради Луганської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Лисичанський гумово-технічний завод" про внесення змін до договору оренди землі, в якому просить:

- внести зміни до договору оренди землі, укладеного між Лисичанською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Лисичанський гумово-технічний завод" (орендар) 15 березня 2007 року, у простій письмовій формі, державна реєстрація від 03 квітня 2007 року № 36, предметом якого є земельна ділянка площею 3,0413 га, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Незалежності, 128 (колишня назва: вул. Орджонікідзе), надана в оренду терміном на 10 років для розміщення та експлуатації будівлі цеху № 6, а саме:

- пункт 5 договору викласти у наступній редакції: " 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 9201453,57 грн (дев'ять мільйонів двісті одна тисяча чотириста п'ятдесят три грн 57 коп.)";

- пункт 9 договору викласти у наступній редакції: " 9. Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку (3% від нормативної грошової оцінки), що становить 276043,61 грн (двісті сімдесят шість тисяч сорок три грн 61 коп.) за рік на р/р 0051 в УК у м. Лисичанську, ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, , код платежу 18010600";

- пункт 11 договору викласти у наступній редакції: " 11. Орендна плата вноситься орендарями щомісячно в розмірі 23003,63 грн (двадцять три тисячі три грн 63 коп.) не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем".

Ухвалою господарського суду Луганської області від 11.05.2016 підтверджено підстави представництва заступника прокурора Луганської області інтересів держави в особі Лисичанської міської ради Луганської області заявленим позовним вимогам та порушено провадження у справі, прийнято позовну заяву до розгляду, її розгляд призначено на 30.05.2016.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 30.05.2016 у зв'язку з неявкою представників сторін, прокурора у судове засідання, не виконання вимог ухвали суду, розгляд справи відкладено на 14.06.2016.

В судове засідання 14.06.2016 прибули представники позивача та прокурор.

Відповідач вдруге в судове засідання повноважного представника не направив, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча був повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Однак, суд звертає увагу на те, що в матеріалах справи відсутні поштові повідомлення про отримання відповідачем ухвал суду, які направлялися за адресою місцезнаходження відповідача, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно інформації, отриманої судом із сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта», ухвали суду від 11.05.2016, 30.05.2016, не вручені під час доставки.

Представником позивача під час судового засідання, на виконання вимоги ухвали суду, надано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Також через канцелярію суду надано копію рішення про зміну найменування вулиць.

Суд розпочав розгляд справи по суті.

Прокурор та представники позивача надали усні пояснення щодо заявленого позову, згідно яких на підставі рішення Лисичанської міської ради від 21.02.2007 № 217 між Лисичанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Лисичанський гумовотехнічний завод» укладено договір оренди землі, зареєстрований 03.04.2007 за № 36.

Предметом договору оренди є земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Орджонікідзе, 128, загальною площею 3,0413 га. Строк дії договору - 10 років.

Розрахунок розміру орендної плати за землю по даному договору оренди на час укладання договору розроблено відповідно до умов законодавства, які на той час діяли (ст. 21 Закону України «Про оренду землі», рішення Лисичанської міської ради № 214 від 21.02.2007, яким затверджено Порядок розрахунку орендної плати за землю на території міст Лисичанськ, Новодружеськ, Привілля, Рішення Лисичанської міської ради № 458 від 15.02.2002, яким затверджено нормативно грошову оцінку землі міста Лисичанська), тобто розмір орендної плати складав для даного виду цільового використання земельної ділянки 1,5% від нормативної грошової оцінки землі, що в грошовій формі складало 87 972,64 грн. за рік.

На даний час рішенням Лисичанської міської ради 03.07.2015 № 83/1343 затверджено нову нормативну грошову оцінку землі міста Лисичанська. Пунктом 2 вказаного рішення, встановлено, що базова вартість одного квадратного метра землі м. Лисичанська становить на 01.01.2015 173,50 грн/кв.м., яка складається із базової (середньої) вартості одного квадратного метра 138,91 грн/кв.м. станом на 01.01.2014 та коефіцієнту індексації нормативно-грошової оцінки земель за 2014 рік - 1,249, за таких обставин є підстави для внесення змін до договору оренди землі.

Прокурор та представники позивача підтримали позов повністю та просили задовольнити.

У зв'язку з неявкою представника відповідача, для повного та всебічного розгляду справи суд вважає за необхідне розгляд відкласти.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 04.07.2016 о 15 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, зал судових засідань №109

2. Зобов'язати прокурора, позивача надати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду).

3. Зобов'язати відповідача надати:

- відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- докази надсилання копії відзиву всім учасникам в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України;

- письмові пояснення, в яких вказати чи є чинним, чи оскаржувалося рішення Лисичанської міської ради №83/1343 від 03.07.2015 про затвердження нормативної грошової оцінки землі м. Лисичанськ.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розгляд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч