ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.06.2016 Справа № 920/426/16

За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Комплекс інженерних послуг», м. Суми,

про стягнення 98 233 грн. 56 коп.

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №08.01-27/3 від 11.05.2016 р.;

Від відповідача: не зявився;

При секретарі судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 98 233 грн. 56 коп., з яких: 90 102 грн. 88 коп. основного боргу, 8 130 грн. 68 коп. пені, нарахованих у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди УМКВ-0589 нерухомого комунального майна від 07.02.2013 р., а також судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача письмового відзиву на позов не подав, в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, суд встановив:

Від представника позивача надійшло клопотання від 23.05.2016 р. №11/16 ДП про заміну сторони правонаступником, відповідно до якого він просить суд замінити позивача - Управління майна комунальної власності Сумської міської ради на правонаступника Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради.

Судом встановлено, що рішенням Сумської міської ради від 27.01.2016 р. №254-МР управління майна комунальної власності Сумської міської ради реорганізоване шляхом приєднання його до новоствореного департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з 05.05.2016 р.

Відповідно до п. 1.7. Положення про Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, департамент є правонаступником управління майна комунальної власності Сумської міської ради по усіх майнових та немайнових правах та обовязках.

Відповідно до ст. 25 Господарського процесуального кодексу України у разі припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Таким чином, суд дійшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача про заміну позивача правонаступником - Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40009, м. Суми, вул. Садова, 33, код 40456009).

07 лютого 2013 р. між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради (в подальшому «Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради») і Товариством з обмеженою відповідальністю «Комплекс інженерних послуг» був укладений договір оренди УМКВ 0589 нерухомого комунального майна (далі за текстом «Договір»), відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених Договором, нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 4, площею 183,3 кв.м., право на оренду яких відповідач набув на підставі наказів управління майна комунальної власності Сумської міської ради від 25.01.13 №09.01-09/21, від 02.07.13 №09.01-09/164, від 04.09.13 №09.01-09/204, від 26.02.15 №10.01-10/39 для виконання статутних повноважень /в редакції зміни №3 до Договору від 05.03.2015 р/.

Згідно п. 3.1. Договору відповідач вступає у строкове платне користування обєктом оренди з моменту підписання акту прийняття-передачі, що є додатком №3 до Договору.

Акт прийому-передачі був підписаний сторонами 07.02.2013 р.

Відповідно до п. 10.1. Договору /в редакції зміни №3 до Договору від 05.03.2015 р/ строк дії Договору встановлюється з 06.02.2015 р. до 06.02.2016 р.

Зі змісту п. 4.1. Договору вбачається, що орендна плата за обєкт оренди розраховується на підставі чинної Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Суми та пропорції її розподілу, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради. Розрахунок орендної плати є додатком №4 до цього Договору. Орендна плата за обєкт сплачується відповідачем щомісячно, в строк до 15 числа кожного наступного місяця.

Згідно п. 4.3. Договору орендна плата щомісячно перераховується позивачу в термін, не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням ПДВ.

В редакції зміни №3 до Договору від 05.03.2015 р. сторони погодилися змінити розрахунок розміру місячної орендної плати до Договору та викласти його в новій редакції.

31 січня 2016 р. Договір було достроково розірвано, приміщення повернуто позивачу за актом приймання-передачі /а.с. 15/.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідач в порушення умов Договору не сплачував орендну плату за нежитлове приміщення, яким він користувався і за період з 01.09.2015 року по 31.01.2016 р. його заборгованість по сплаті орендної плати становить 90 102 грн. 88 коп., що підтверджується письмовими матеріалами справи.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Враховуючи те, що відповідачем не подано суду доказів сплати боргу або обґрунтованих заперечень таким вимогам, суд дійшов до висновку про те, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 90 102 грн. 88 коп. заборгованості з орендної плати.

Крім того, позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з відповідача 8 103 грн. 68 коп. пені, нарахованої відповідно до умов п. 4.7. Договору, яким встановлено, що за несвоєчасну або не в повному обсязі сплату орендної плати відповідач сплачує пеню до міського бюджету у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Оскільки судом встановлено факт порушення відповідачем строків виконання грошового зобовязання, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 8 103 грн. 68 коп. пені визнаються судом правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір» та згідно ст.ст. 44,49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Клопотання Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 23.05.2016 р. №11/16 ДП про заміну сторони правонаступником задовольнити.

2. Замінити позивача - Управління майна комунальної власності Сумської міської ради на правонаступника Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40009, м. Суми, вул. Садова, 33, код 40456009).

3. Позов задовольнити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Комплекс інженерних послуг» (40000, м. Суми, вул. Набережна річки Стрілки, 54, кв. 38, код 36550893) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40009, м. Суми, вул. Садова, 33, код 40456009) 90 102 грн. 88 коп. заборгованості, 8 103 грн. 68 коп. пені, 1 473 грн. 50 коп. судового збору.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 09.06.2016 року.

Суддя ОСОБА_2