УХВАЛА

10 червня 2016 року Справа № 913/490/16.

Провадження №30/913/490/16

За позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Дніпро, м. Київ

до першого відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Куземівське, с. Куземівка Сватівського району Луганської області

другого відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Сватове-Агро, м. Сватове Луганської області

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Актив-Агро, м. Дніпропетровськ

про звернення стягнення на майно

Господарський суд Луганської області у складі судді Голенко І.П.

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про звернення стягнення з метою часткового погашення заборгованості ТОВ Актив-Агро за кредитним договором № 120613/2-КЛН від 12 червня 2011 на наступні предмети іпотеки:

- на належне ТОВ Куземівське нерухоме майно - будівлі з обладнанням, призначені для хлібоприймальної діяльності, до складу якого входять усі види майна призначені для його діяльності, саме: комплекс, загальною площею 8860,9 кв.м., що складається з будівлі адміністративно-побутового корпусу з котельною, загальною площею 156,9 кв.м., візіровачної, літ. 2, В, в, в1, в2, загальною площею 40,4 кв.м., будівлі столової, літ. 3, Б, б, б1, б2, загальною площею 59,2 кв.м., кладової, літ.4, Г, загальною площею 33,2 кв.м., складу №17 з підсобними приміщеннями, літ.5, Д, 3, площею 1003,7 кв.м., складу №25, літ. 6,Е, загальною площею 1209,7 кв.м., складу №20 та погрузо-розгрузочної будки, літ.7,Р,Р, загальною площею 984,6 кв.м., складу №21, літ. 8,С, загальною площею 1197,9 кв.м., складу №24, літ. 9, У, загальною площею 1188 кв.м., пождепо, літ. 10, И, загальною площею 51,4 кв.м., приміщення мехмайстерні, літ. 11, Ю, загальною площею 89,9 кв.м., приміщення підсобного господарства, літ. 12,Н, загальною площею 436 кв.м., складу №18, літ. 13,0, загальною площею 1210,1 кв.м., будівлі зерносушки ДСП-32, літ. 14,Л, загальною площею 40,4 кв.м., будівлі зерносушки ДСП-32, літ, 15,Т, загальною площею 71,4 кв.м., вагової, літ. 16, Щ, щ, щ, загальною площею 30,1 кв.м., складу №19, літ.17,П, загальною площею 1005,4 кв.м., трансформаторної підстанції, літ. 18,К, столярної майстерні, літ. 19, Ш, ш, вбиральні, літ.20, Ж, підсобного приміщення №6 (кладова), літ.21,М, загальною площею 35,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3, а також майно (обладнання), включаючи устаткування, інвентар разом з усіма видами майна призначеного для його діяльності, включаючи земельну ділянку, будівлі, споруди, устаткування та інвентар визнається комплексом а саме - автопідйомник У-15- УРБ, автомобільні ваги в кількості 2 шт., автопідйомник Гуарем-15, автопідйомник ГУАР-30, автопідйомник У-15-УРВС в кількості 5 шт., автопідйомник У-15 РВС, асфальтплощадка, ваги, вібросепаратор, вологомір WILEE-55, водонагрівач в кількості 3 шт., гідрожек насос, дизельна електростанція 100кВт, подрібнювач, зерносушарка ДСП-32 в кількості 2 шт., кран БТН, крани козлові Піонер, лінія електропередачі, млин ЛЗМК, механічний бункер, в кількості 5 шт., мотопомпа МП-1600, норія ленточна НЦ-100 в кількості 4 шт., огорожа, навантажувач КШП-5 в кількості 6 шт., прилад ІДК-ЗМ, пробовідбірник, пробовідбірник 1,4 М, розсівання УІ-Ерл-10-03, резервуар 50м.куб, сварючний апарат, єднальна галерея, станція СОВ-50, візок відкідний, тестомесілка ТЛ1-75, транспортер ЛТ-10 в кількості 16 шт., траспортер стаціонарний в кількості 2 шт., траспортер ТБ-500, транспортер ТБ-62 в кількості 10 шт., транспортна естакада, холодильна шафа в кількості 2 шт., що розташовані на земельній ділянці загальною площею 3,7869 га, кадастровий номер :16:002:0170 за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3, та які передані в іпотеку позивачу за Іпотечним договором № 180613-І/1, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_3 18 червня 2013 року та зареєстрованого в реєстрі за № 836, шляхом визнання права власності на нерухоме майно за позивачем разом зі всіма, складовими частинами, внутрішніми системами, інженерними комунікаціями, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання, поліпшеннями, що існували на час укладання Договору іпотеки та виникли після його укладення, в тому числі на частину обєкта Предмету іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмету іпотеки після укладання цього Договору без реєстрації права власності на неї як на окремий обєкт нерухомості за загальною вартістю 9902203 грн. 00 коп. без ПДВ.

- на належне ТОВ Сватове-Агро згідно умов, було передано в іпотеку Банку нерухоме майно - будівлі з обладнанням, призначені для хлібоприймальної діяльності, до складу якого входять усі види майна призначені для його діяльності, а саме: комплекс, загальною площею 13 759,4 кв.м., що складається з будівлі АБК, літ. 1, А, загальною площею 366,1 кв.м., насіннєвої станції, літ. 2,Е, загальною площею 1152 кв.м. будівлі зерносушилки ДСП-32, літ. З, Ж, загальною площею 52,9 кв.м., складу №2, літ. 4, И, загальною площею 992,2 кв.м., матеріального складу (лабораторія), майстерні, літ. 5, Е, е, В, загальною площею 225,3 кв.м підвалу для зберігання овочів, літ. 6, Б, загальною площею 24,1 кв.м., складу №1, літ. 7, З, загальною площею 1963,6 кв.м., вагової, літ. 8, Ь, ь, ь, загальною площею 42,9 кв.м., складу ГСМ, літ. 9, Є, трансформаторної підстанції, літ. 10, Ї, будівлі кукурузно-калібровачного цеху, СКП-4, приймально-очисної споруди, літ. 11, Ц, Щ, загальною площею 740,8 кв.м., пожежного депо, літ.12, Ч, ч, загальною площею 102,3 кв.м., тарної бази, літ. 13, Ш, загальною площею 242,6 кв.м., підсобного приміщення, літ. 14, О, П, Р, С, загальною площею 161,6 кв.м., вбральні, літ. 15, Т, загальною площею 7,2 кв.м., складу №9, літ. 16, У, загальною площею 1238 кв.м., складу №8, літ. 17, Ф, загальною площею 983,5 кв.м.. складу №7, літ, 18, Х, загальною площею 1199,1 кв.м., складу №6, літ. 19, Л, загальною площею 983 кв.м., складу № 5, літ. 20,М, загальною площею 982 кв.м., складу №4, літ. 21, Н, загальною площею 1177,5 кв.м., складу №3, літ. 22, К, загальною площею 1013,5 кв.м., вбиральні, майстерні, літ. 23, Ю, Я, я, загальною площею 109,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Луганська обл., Сватівський р-н, м. Сватове, провулок Розїздний, 23; а також майно (обладнання), а також устаткування, інвентар, які разом з усіма видами майна призначеного для його діяльності, включаючи земельну ділянку, будівлі, споруди, устаткування та інвентар визнається комплексом, а саме - автопідйомник У15-Ураг (без бокової платформи), автопідйомник в кількості 2 шт., автопідйомник У-15-УРВС в кількості 3 шт., авторозгрузчик У-15 УРБ, авторозгрузчик ГУАР-30, автопогрузчик в кількості 2 шт., автопідіймач, аспіратор, блок управління котлом БУК-01 МС, бункер, вентилятор, вентилятор високого тиску, ваги автомобільні, ваги автомобільні 30т, ваги ДВК, вологомір РМ- 400, водопровід 360м, ворота металічні в кількості 2 шт., ворохоочіснік ОС-20, газовий лічильник газопровід, Ємність 50м3, засувка КЗЖЩШ з 41 нж Ду 80мм в кількості 3 шт, зашивочна машина, зерноочістна машина ОВС-25, зерносушарка ДСП-32, зерносушарка СКП в кількості 2 шт., зерносушарка СКП-4, ІДК -3М, конвеєр У-9-УКБ-65, конвеєр, конвеєр ҐФ, кукурудзумолотилка лабораторний комплект, лебідка ТЛ-85, макаронна установка, макаронна установка МПКА-17, машина таврування мішків, млин ЛМЦ-1 М в кількості 2 шт., Механічний бункер в кількості 4 шт., Норія стрічкова, норія стрічкова НЦ - 100/30 в кількості 2 шт., норія стрічкова НЦ-20/30, норія стрічкова НЦ-30, норія ленточна -30 4 шт., норія НУ-НСЗ 4 шт., норія НЦ-100, огорожа, огорожа, огорожа шлакоблочна, огорожа, петкус, майданчик зберігання зерна, навантажувач КШП, навантажувач КШП-5, підїздні дороги, прилад ІДК-3М, прилад полумя 2 шт., правовідбірник, протруйник КОП-10 самоплив, свердлильний верстат, семеочистна машина ОВС-15, сепаратор УЦР-1, єднальна галерея, спектран-ІТ, сушарка з топкою № 10, лічильник газу С160 ЛГК-80 УХ, СЕШ-ЗМ, таль 0,5т, тестомесілка лабУ1-ЕТК-1М, транспортер Г5-50, транспортер ДТМ-65, транспортер КЛП-500, транспортер кустарного, транспортер стрічковий, транспортер ЛТ-10 в кількості 11 шт., транспортер ЛТ- 15, транспортер МТ-62, транспортер ТБ-30 в кількості 6 шт., транспортер ТБ-500, транспортер ТБ-65, транспортер ТМ-62 в кількості 5 шт., циклон, цистерна залізна 50м3, шнековий самоподаватель в кількості 4 шт., щит управління КВП 983 (відповідно до Додатку №1 до Іпотечного договору), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 5,2811 га, кадастровий номер :24:100:0032, :24:100:0033 за адресою: Луганська обл., Сватівський р-н, м. Сватове, провулок Розїздний, 23, та передані в іпотеку позивачу за Іпотечним договором № 180613-І, посвідченим приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_3 18 червня 2013 року та зареєстрованим в реєстрі за № 838, шляхом визнання права власності на нерухоме майно за позивачем разом зі всіма складовими частинами, внутрішніми системами, інженерними комунікаціями, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання, поліпшеннями, що існували на час укладання Договору іпотеки та виникли після його укладення, в тому числі на частину Предмету іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до Предмету іпотеки після укладання цього Договору без реєстрації права власності на неї як на окремий обєкт нерухомості за загальною вартістю 11915168 грн. 00 коп., без ПДВ.

Ухвалою від 19.04.2016 призначено у справі судові будівельно-оціночну та товарознавчу експертизи майна, що є предметами іпотеки за іпотечними договорами від 18.06.2013 № 180613-І/1 та № 180613-І, проведення яких доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Від експертної установи надійшли наступні клопотання:

- від 23.05.2016 № 09/2413/2142, за яким експерт просить забезпечити прибуття експерта та безперешкодний доступ до обєктів дослідження (рухомого майна, переданого в іпотеку за іпотечним договором від 18.06.2013 № 180613-1/1), зазначеного в ухвалі суду та забезпечити присутність при досліджені всіх сторін по справі (або їх законних представників);

- від 18.05.2016 № 10/2411/12/13/14/2097 для виконання комплексної судової експертизи в частині оціночно-будівельного дослідження експерт просить надати:

1. Звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 №180613-1/1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

2. Правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3.

3. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3.

4. Звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 №180613-1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

5. Правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, м. Сватове, провулок Розїздний, 23.

6. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою Луганська область, Сватівський р-н, м. Сватове, провулок Розїздний, 23.

- від 23.05.2016 № 09/2413/2141, в якому експерт просить у зв'язку зі значною поточною завантаженістю експертів з товарознавчих досліджень Дніпропетровського НДІСЕ погодити строк проведення комплексної будівельно-технічної, товарознавчої та авто товарознавчої експертизи як такий, що перевищує 90 календарних днів та здійснити відповідно до рахунку та акту попередньої оплати вартості висновку судового експерта;

- від 23.05.2016 № 10/2411/12/14/2136, в якому експерт просить у зв'язку зі значною поточною завантаженістю експертів з інженерно-технічних досліджень Дніпропетровського НДІСЕ погодити строк проведення комплексної будівельно-технічної експертизи як такий, що перевищує 90 календарних днів та здійснити відповідно до рахунку та акту попередньої оплати вартості висновку судового експерта.

Згідно із п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, яка затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об'єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об'єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Ухвалою від 19.04.2016 сторін у справі зобовязано забезпечити доступ експерта (експертів) до обєктів дослідження для проведення експертиз (п. 8 ухвали суду).

Клопотання експерта від 23.05.2016 № 09/2413/2142 буде розглянуто в судовому засіданні 30.06.2016 після отримання судом всіх витребуваних експертом додаткових документів.

Разом з тим, ухвалою суду від 19.04.2016 витрати по проведенню судових експертиз щодо предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 № 180613-І/1 покладено на ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Куземівське (с. Куземівка Сватівського району Луганської області, вул. Залізнична, 3, код 36635065), а витрати по проведенню судових експертиз щодо предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 № 180613-І - на ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Сватове-Агро (м. Сватове Луганської області, провул. Розїздний, 23, код 31648326).

Клопотання експертної установи від 23.05.2016 № 09/2413/2141 та від 23.05.2016 № 10/2411/12/14/2135 про попередню оплату експертних досліджень будуть розглянуті в судовому засіданні 30.06.2016 після отримання судом всіх витребуваних експертом додаткових документів.

Відповідно до п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень строк проведення експертизи встановлюється залежно від складності дослідження з урахуванням експертного навантаження фахівців керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) у межах:

10 календарних днів - щодо матеріалів з невеликою кількістю об'єктів та вирішуваних питань і простих за характером досліджень;

30 календарних днів - щодо матеріалів із середньою кількістю об'єктів та вирішуваних питань або середньої складності за характером досліджень;

60 календарних днів - щодо матеріалів з великою кількістю об'єктів та вирішуваних питань або складних за характером досліджень;

понад 60 календарних днів - щодо матеріалів із великою кількістю об'єктів та вирішуваних питань (більше десяти), виходячи з фактично необхідного для експерта часу або особливо складних за характером досліджень (досліджень з використанням криміналістичного обладнання (лазерного, оптичного, електронного), проведення експериментальних досліджень, застосування декількох методів);

понад 90 календарних днів - якщо експертиза є особливо складною чи багатооб'єктною, потребує вирішення більше десяти питань або вирішення питань, які потребують декількох досліджень, чи налічує понад п'ять томів матеріалів справи або є комплексною чи потребує залучення фахівців з інших установ (у тому числі судово-медичних), підприємств, організацій і не може бути виконана в зазначені строки.

Більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.

Враховуючи вказане, суд задовольняє подані експертами клопотання від 23.05.2016 № 09/2413/2141 та від 23.05.2016 № 10/2411/12/14/2135 та суд погоджує строк проведення комплексної будівельно-технічної та товарознавчої експертизи понад 90 календарних днів.

Щодо клопотання експерта від 18.05.2016 № 10/2411/12/13/14/2097 про витребування додаткових документів суд зазначає наступне.

Згідно із абз 5 п. 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи. При цьому господарським судам слід мати на увазі можливість настання передбачених пунктами 1.13 і 4.9 Інструкції наслідків у вигляді повернення матеріалів справи суду, який призначив експертизу, або повідомлення експертом суду про неможливість надання висновку.

Враховуючи зазначене, клопотання судового експерта від 18.05.2016 № 10/2411/12/13/14/2097 про витребування додаткових документів підлягає задоволенню та суд вважає за необхідно поновити провадження у справі та витребувати у сторін у справі наступні документи:

1. Звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 №180613-1/1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

2. Правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3.

3. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3.

4. Звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 №180613-1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

5. Правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, м. Сватове, провулок Розїздний, 23.

6. Правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно, яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою Луганська область, Сватівський р-н, м. Сватове, провулок Розїздний, 23.

Керуючись ст. 41, ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Провадження у справі поновити.

2. Розгляд справи призначити на 30.06.2016 о 10 годині 15 хвилин.

3. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, пр. Науки, 5, в каб. № 209 /суддя Голенко І.П. /.

4. Зобовязати позивача надати:

- звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечними договорами від 18.06.2013 №180613-1/1 та від 18.06.2013 №180613-1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

5. Зобовязати 1-го відповідача надати суду до 29.06.2016:

- звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 №180613-1/1, відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору.

- правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3;

- правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н, с. Куземівка, вул. Залізнична, будинок 3.

6. Зобовязати 2-го відповідача надати суду до 29.06.2016:

- звіти з оцінки предмету іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2013 №180613-1. відповідно до якого визначалася вартість обєктів для укладання іпотечного договору;

- правовстановлювальну та технічну документацію на нерухоме майно яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою Луганська область, Сватівський р-н. м. Сватове, провулок Розїздний, 23;

- правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно яке підлягає оцінці, що знаходиться за адресою Луганська область, Сватівський р-н. м. Сватове, провулок Розїздний, 23.

Попередити сторін у справі, що згідно з п. 5 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону суд має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Суддя І.П.Голенко