ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

21 червня 2016 року Справа № 912/111/14

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Наливайко Є.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 912/111/14

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Панчеве"

до Панчівської сільської ради,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічного акціонерного товариства "Райффайзен банк Аваль", від імені якого діє Кіровоградська обласна дирекція,

про визнання права власності на будівлі та споруди,

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, посвідчення арбітражного керуючого № 1538 від 17.07.2013, ухвала від 29.06.2010 у справі № 10/63;

від відповідача: не був присутнім;

від третьої особи: не був присутнім,

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Кіровоградської області розглядається спір у справі за позовом ТОВ "Агрофірма "Панчеве", яке представляє арбітражний керуючий ОСОБА_1, про визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (ідентифікаційний код 03757181, місцезнаходження: 26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, м. Новомиргород вул. Жовтнева, буд. 1) на будівлі та споруди, а саме: агрохімцентр (1983 р.), адміністративне приміщення (1985 р.), майстерню (1975 р. тракторна бригада №1), огорожі майстерні (920 м, тракторна бригада №1), свинарник (1987 р.), свинарник (1991 р.), склад концентрованих кормів (центральний тік), корівники (1974 р.) - 2 шт., які розташовані в селі Панчеве Новомиргородського району Кіровоградської області.

Ухвалою від 18.06.2015 провадження у справі за даним позовом зупинялося у зв'язку із призначенням судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої було доручено Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, матеріали справи скеровувалися до експертної установи.

21.03.2016 до господарського суду експертною установою повернуто справу разом із висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1270,1271 від 16.03.2016.

Ухвалою від 12.04.2016 у зв'язку із усуненням обставини, яка зумовила зупинення провадження у даній справі, провадження у ній поновлено та розгляд справи призначено об 11 год. 00 хв. 17.05.2016.

16.05.2016 від позивача надійшло уточнення позовних вимог з урахуванням висновку будівельно-технічної експертизи № 1270,1271 від 16.03.2016, відповідно до якої позивач просить:

1. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на комплекс будівель та споруд агрохімцентру, який розташований за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Щорса, та до складу якого входять:

- склад ядохімікатів (рік побудови 1983) - площа 130 кв. м, довжина 20 м, ширина 6,5 м;

- склад добрив (рік побудови 1985) - площа 1281 кв. м, довжина 61 м, ширина 21 м, висота 6,3 м;

- адміністративна будівля (рік побудови 1983) - площа 300 кв.м, довжина 24,5 м, ширина 12,2 м, висота 3,3 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 924 кв.м, довжина 44 м, ширина 21 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 3360 кв.м, довжина 120м, ширина 28 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 357 кв.м, довжина 21 м, ширина 17 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 651 кв.м, довжина 31 м, ширина 21 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 1908 кв.м, довжина 53 м, ширина 36 м;

- асфальтована ділянка біля заправки (рік побудови 1983) - площа 2176 кв.м, довжина 68 м, ширина 32 м;

- асфальтована ділянка біля льотної смуги (рік побудови 1983) - площа 1660 кв.м, довжина 200 м, ширина 8,3 м;

- взльотна смуга (рік побудови 1983) - площа 8000 кв.м, довжина 400 м, ширина 20 м.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю двоповерхову цегляну з підвалом - адміністративне приміщення (рік побудови 1986) - загальна площа будівлі 923,6 кв.м, загальна площа першого поверху 307,8 кв.м, загальна площа другого поверху 313,3 кв.м, загальна площа підвалу 302,5 кв.м; площа під будівлею 399,6 кв.м, довжина 29,91 м, ширина 12,55 м, висота поверху 2,5 м, висота будівлі 6,5 м, об'єм будівлі - 2564 куб. м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1.

3. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю, майстерню (рік побудови 1967) - площа 601,4 кв.м, довжина 48,5 м, ширина 12,4 м, висота 5 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Щорса, тракторна бригада № 1.

4. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на споруду, огорожу майстерні - 12 м металевої огорожі по металевим стовпчикам висотою 1,6 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Щорса, тракторна бригада № 1.

5. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю, свинарник (рік побудови 1987) - площа 627 кв.м, довжина 57 м, ширина 11 м, висота 4,2 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

6. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю, свинарник (рік побудови 1991) - площа 1188 кв.м, довжина 95 м, ширина 12,5 м, висота 4,2 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

7. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю, склад концентрованих кормів - площа 111 кв.м, довжина 18,5 м, ширина 6 м, висота 9,12 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, центральний тік.

8. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю, корівник (рік побудови 1974) - площа 2222 кв.м, довжина 120,8 м, ширина 18,4 м, висота 5 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

9. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю, корівник (рік побудови 1974) - площа 2222 кв.м, довжина 120,8 м, ширина 18,4 м, висота 5 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

Така заява, як заява про зміну предмету позову, прийнята господарським судом.

Ухвалою від 01.06.2016 відкладено розгляд справи до 11:00 14.06.2016 та витребувано необхідні докази.

Однак розгляд даної справи у судовому засіданні 14.06.2016 не відбувся, у зв'язку з відпусткою судді Наливайко Є.М.

Після усунення вищезазначеної обставини господарський суд ухвалою від 15.06.2016 розгляд справи призначив на 11 год. 00 хв. 21.06.2016.

Від позивача надійшли документи, витребувані господарським судом. Крім того позивачем 16.06.2016 подано уточнення позовних вимог, відповідно до яких він просить:

1. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на комплекс будівель та споруд агрохімцентру, який розташований за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Широка, та до складу якого входять:

- склад ядохімікатів (рік побудови 1983) - площа 130 кв. м, довжина 20 м, ширина 6,5 м;

- склад добрив (рік побудови 1985) - площа 1281 кв. м, довжина 61 м, ширина 21 м, висота 6,3 м;

- адміністративна будівля (рік побудови 1983) - площа 300 кв.м, довжина 24,5 м, ширина 12,2 м, висота 3,3 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 924 кв.м, довжина 44 м, ширина 21 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 3360 кв.м, довжина 120м, ширина 28 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 357 кв.м, довжина 21 м, ширина 17 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 651 кв.м, довжина 31 м, ширина 21 м;

- асфальтована площадка біля складу добрив (рік побудови 1983) - площа 1908 кв.м, довжина 53 м, ширина 36 м;

- асфальтована ділянка біля заправки (рік побудови 1983) - площа 2176 кв.м, довжина 68 м, ширина 32 м;

- асфальтована ділянка біля льотної смуги (рік побудови 1983) - площа 1660 кв.м, довжина 200 м, ширина 8,3 м;

- взльотна смуга (рік побудови 1983) - площа 8000 кв.м, довжина 400 м, ширина 20 м.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на будівлю двоповерхову цегляну з підвалом - адміністративне приміщення (рік побудови 1986) - загальна площа будівлі 923,6 кв.м, загальна площа першого поверху 307,8 кв.м, загальна площа другого поверху 313,3 кв.м, загальна площа підвалу 302,5 кв.м; площа під будівлею 399,6 кв.м, довжина 29,91 м, ширина 12,55 м, висота поверху 2,5 м, висота будівлі 6,5 м, об'єм будівлі - 2564 куб. м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1.

3. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на будівлю, майстерню (рік побудови 1967) - площа 601,4 кв.м, довжина 48,5 м, ширина 12,4 м, висота 5 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Широка, тракторна бригада № 1.

4. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на споруду, огорожу майстерні - 12 м металевої огорожі по металевим стовпчикам висотою 1,6 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Широка, тракторна бригада № 1.

5. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на будівлю, свинарник (рік побудови 1987) - площа 627 кв.м, довжина 57 м, ширина 11 м, висота 4,2 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

6. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на будівлю, свинарник (рік побудови 1991) - площа 1188 кв.м, довжина 95 м, ширина 12,5 м, висота 4,2 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

7. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на будівлю, склад концентрованих кормів - площа 111 кв.м, довжина 18,5 м, ширина 6 м, висота 9,12 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, центральний тік.

8. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1, код 03757181) на будівлю, корівник (рік побудови 1974) - площа 2222 кв.м, довжина 120,8 м, ширина 18,4 м, висота 5 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

9. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Центральна, 1, код 03757181) на будівлю, корівник (рік побудови 1974) - площа 2222 кв.м, довжина 120,8 м, ширина 18,4 м, висота 5 м; розташована за адресою: Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, молочнотоварна ферма № 1.

У таких уточненнях змінені найменування деяких вулиць в адресах, за якими знаходяться спірні об'єкти та вулиця у юридичній адресі позивача. На підтвердження таких змін позивачем подано копію рішення № 45 від 26.02.2016 Панчівської сільської ради, відповідно до якого перейменовано вулиці у селі Панчеве. Проте доказів оприлюднення у встановленому законом порядку такого рішення господарському суду не подано.

Від відповідача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство "Агрофірма "Панчеве". Клопотання обґрунтоване перебуванням у власності такої юридичної особи деяких об'єктів, на які позивач просить визнати його право власності. Так комплекс будівель та споруд агрохімцентру належав Відкритому акціонерному товариству "Новомиргородський райагрохім" та був відчужений на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2007 Приватному підприємству "Агрофірма "Панчеве".

Господарський суд відмовляє у задоволенні такого клопотання, оскільки перебування у власності Приватного підприємства "Агрофірма Панчеве" об'єктів нерухомості, на які позивач просить визнати право власності зумовлює необхідність залучення такої особи в якості іншого відповідача, оскільки у разі визнання права власності на спірні об'єкти за ТОВ "Агрофірма Панчеве" можливе порушення права власності ПП "Агрофірма "Панчеве" на такі об'єкти . Отже вказана юридична особа має бути залучена до участі у даній справі про визнання права власності на об'єкти, які, за твердженням Панчівської сільської ради, перебувають у власності ПП "Агрофірма "Панчеве", в якості іншого відповідача.

Відповідно до частини 1 статті 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Присутній у судовому засіданні представник позивача не заперечив залучення в якості іншого відповідача - Приватного підприємства "Агрофірма "Панчеве".

Таким чином на підставі вказаної статті господарський суд залучає до участі у даній справі в якості іншого відповідача - Приватне підприємство "Агрофірма "Панчеве".

У зв'язку із необхідністю витребування неподаних та нових доказів, а також у зв'язку із залученням іншого відповідача господарський суд на підставі пунктів 2, 3, 4 частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України відкладає розгляд справи.

Керуючись статтями 24, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити в якості іншого відповідача - Приватне підприємство "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська обл., Новомиргородський р-н, с. Панчеве, вул. Щорса, буд. 34, ідентифікаційний код 32119941).

2. Відкласти розгляд справи до 20.07.2016 об 11:00 год.

3. Судове засідання провести у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кіровоград, вул. В.Чорновола, 29/32, каб. № 207.

4. Зобов'язати сторін до дня судового засідання подати господарському суду:

позивача: докази направлення на адресу іншого відповідача - Приватного підприємства "Агрофірма "Панчеве" позовної заяви з додатками (враховуючи останні уточнення);

відповідача (Панчівську сільську раду): відзив на позов з урахуванням висновку експерта № 1270,1271 судової будівельно-технічної експертизи; докази надіслання позивачу відзиву на позов; документи, які підтверджують дольову участь сільської ради у будівництві адмінприміщення в с. Панчеве по вул. Жовтневій; докази на підтвердження включення до складу адмінприміщення котельні, їх вартість загальну та окремо по кожному об'єкту; докази на підтвердження частки 50% у дольовій участі у будівництві спірного об'єкта; підстави використання сільською радою приміщення адмінбудівлі, докази понесення витрат по його утриманню та обслуговуванню; рішення Панчівської сільської ради про прийняття нею дольової участі у будівництві адмінприміщення; докази, що ідентифікують тотожність об'єкту комплекс будівель та споруд агрохімцентру, що є предметом спору у даній справі, з комплексом будівель по вул. Польова, 1 в с. Панчеве, право власності на яке визнано рішення виконкому Панчівської сільської ради №49 від 28.09.2006; рішення про присвоєння комплексу будівель та споруд агрохімцентру адреси - вул. Польова, 1 в с. Панчеве; інші докази на підтвердження заперечень щодо заявленого позову (за наявності);

відповідача (Приватне підприємство "Агрофірма "Панчеве"): відзив на позов з урахуванням висновку експерта № 1270,1271 судової будівельно-технічної експертизи; докази надіслання позивачу відзиву на позов; належним чином засвідчені копії документів, які підтверджують право власності та його реєстрації у відповідному порядку на нерухоме майно - об'єкти незавершеного будівництва, яке знаходиться за адресою: с. Панчеве Новомиргородського району Кіровоградської області, вул. Польова, 1, придбане за договором купівлі-продажу незавершеного будівництва у ліквідаційній процедурі банкрута від 26.01.2007;

третю особу: письмові пояснення по суті спору з урахуванням висновку експерта № 1270,1271 судової будівельно-технічної експертизи; письмове пояснення щодо поданого позивачем уточнення позовних вимог з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи за №1270,1271 від 16.03.2016; докази на підтвердження визнання кредиторських вимог банку у справі про банкрутство позивача.

4. Копії ухвали направити ТОВ "Агрофірма "Панчеве" - арбітражному керуючому ОСОБА_1 (25006, м. Кіровоград, вул. В.Пермська, 21), Панчівській сільській раді (26034, Кіровоградська обл., Новомиргородський р-н, с. Панчеве, вул. Жовтнева, 1), ПАТ "Райффайзен банк Аваль", від імені якого діє Кіровоградська обласна дирекція (25006, м.Кіровоград, вул. Декабристів, 2/14); Приватному підприємству "Агрофірма "Панчеве" (26034, Кіровоградська область, Новомиргородський р-н, с. Панчеве, вул. Щорса, буд. 34).

Суддя Є. М. Наливайко