номер провадження справи 35/34/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.06.2016 Справа № 908/1400/16

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

Від позивача - Севериненко Ю.І., довіреність № 100 від 18.01.2016р.

Від відповідача - не з'явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Управління комунальної власності Бердянської міської ради, Запорізька область, м. Бердянськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, Запорізька область, м. Бердянськ

про стягнення орендної плати та пені в сумі 43097,52 грн.

ВСТАНОВИВ:

23.05.2016р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернулося Управління комунальної власності Бердянської міської ради до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення орендної плати та пені за договором № 1373 оренди комунального майна від 14.05.2015р. в сумі 43097,52 грн.

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 14.05.2015р. між Управління комунальної власності Бердянської міської ради (Орендодавець), та ФОП ОСОБА_2 (Орендар), було укладено договір № 1373 оренди комунального майна.

Відповідно до п. 1.1 договору № 1373 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування будівлю, яка знаходиться на балансі комунальної установи Бердянської міської ради «Бердянське територіальне медичне об'єднання», площею 1343,0 кв. м згідно зі звітом про оцінку майна, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, двоповерхова будівля з підвалом, літ. «А», що підтверджується актом здачі-приймання нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_1 від 14.05.2015р.

Строк дії договору визначено до 14.04.2018р. (п. 10.1 договору).

Угодою від 09.02.2016р. вказаний договір розірвано. Об'єкт оренди повернено за актом здачі-приймання нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_1 від 09.02.2016р.

У відповідності до п. 3.1 договору № 1373 орендар зобов'язаний вчасно й у повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату.

Згідно розрахунку заборгованості по орендній платі та пені станом на 13.04.2016р. у відповідача за період з 01.10.2015р. по 09.02.2016р. виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 38441,76 грн.

Відповідно до п. 3.3 договору № 1373 позивачем нараховано відповідачу пеню за невиконання зобов'язань за договором оренди комунального майна в сумі 4655,76 грн.

В зав'язку з вищезазначеним позивач просить суд стягнути з ФОП ОСОБА_2 заборгованість за договором № 1373 оренди комунального майна від 14.05.2015р. з орендної плати в сумі 38441, 76 грн. та пені в сумі 4655,76 грн.

23.05.2016р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 24.05.2016р. судом порушено провадження у справі № 908/1400/16 та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/34/16. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 07.06.2016р. о 10 год. 30 хв.

07.06.2016р. на електронну адресу господарського суду Запорізької області від відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи відповідно до якої він зазначає, що ним не отримано позовну заяву та додані до неї додатки, тому він не може надати відзив на позовну заяву. Ухвалу про порушення провадження у справі була отримана ним 02.06.2016р. тому заздалегідь з'явитися до суду, ознайомитися з матеріалами справи та підготувати відзив на позовну заяву він не мав можливості.

Також відповідач у своїй заяві повідомив, що орендодавцем було допущено порушення умов договору оренди, а саме орендодавець перешкоджав орендарю використовувати орендоване майно за його призначенням, оскільки при прийманні майна у відповідному акті зазначено, що будівля потребує капітального ремонту, який орендодавець навмисно не погоджував та не надавав документів для проведення комунікацій в орендоване приміщення, чим позбавив орендаря права використовувати приміщення.

31.08.2015р. орендар письмово звернувся до орендодавця (звернення № 05901 зареєстроване 03.09.2015р.).

Пунктом 5.6 договору оренди передбачене повернення майна орендодавцю в п'ятиденний термін, проте позивач в порушення ст. 188 ГК України у двадцятиденний строк не повідомив у відповідача про результати розгляду відповідного звернення відповідача.

На думку відповідач позивач порушив його права продовжуючи протягом 5 місяців нараховувати оренду плату за приміщення та підписавши акт здачі-приймання зазначеного нежитлового приміщення лише 09.02.2016р.

12.02.2016р. відповідач повідомив Управління комунальної власності Бердянської міської ради, що не визнає заборгованості у розмірі 35620,12 грн. та пеню у розмірі 1975,03 грн. оскільки майно орендарем не використовувалося, а про розірвання орендар звернувся до позивача ще 31.08.2015р.

З огляду на вищезазначене ФОП ОСОБА_2 просить суд повторно направити відповідачу копію позовної заяви з додатками до неї або надати докази отримання зазначених документів відповідачем та відкласти розгляд справи для надання можливості відповідачу підготувати відзив на позовну заяву та надати документи.

Представник відповідача в судове засіданні 07.06.2016р. не з'явився.

Представник позивача проти відкладення розгляду справи не заперечив, також заявив, що копія позовної заяви та додатків до неї були направлені на адресу відповідача: 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Коцюбинського, 100 20.05.2016р. Докази направлення надані до суду.

Також в судовому засіданні 07.06.2016р. представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених у позовній заяві, просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, враховуючи заявлене відповідачем клопотання, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, дійшов висновку розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ФОП ОСОБА_2 про відкладення розгляду справи - задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти.

3. Судове засідання призначити на 07.07.2016р. об 11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 1, каб. 307.

4. Надати:

Позивачу: рішення шостої сесії Бердянської міської ради VII скликання від 21.01.2016р. № 5 «Про правовідносини щодо оренди майна комунальної власності»; детальний помісячний розрахунок заборгованості відповідача з орендної плати, із зазначенням формули по якій здійснено відповідний розрахунок та детальний розрахунок пені за невиконання зобов'язань за договором оренди, із зазначенням відповідних періодів за які у відповідача виникла заборгованість в сумі 4655,76 грн.; докази отримання відповідачем копії позовної заяви від 18.05.2016р. № 1268 та всіх доданих до неї додатків (витяг з реєстру Укрпошти).

Відповідачу: виконати вимоги ухвали від 24.05.2016р. та надати: Витяг (Виписку) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців стосовно відповідача станом на час розгляду справи; запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції); при наявності заперечень щодо розрахунку позивача - контррозрахунок із документальним обґрунтуванням.

5. Визнати обов'язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін та представників третіх осіб з належним чином оформленими повноваженнями.

6. Витребувані документи необхідно подати до через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

7. Копію ухвали надіслати сторонами до відома та виконання.

Суддя О.А.Топчій