ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" червня 2016 р.Справа № 916/789/16

За позовом: приватного підприємства "Шанс-Альянс"

до відповідача: Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області

про розірвання договору оренди землі

Суддя Цісельський О.В.

Представники сторін:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Відповідно до ст.77 ГПК України в судовому засіданні оголошувалась перерва з 28.04.2016р. до 11 год. 15 хв. до 10.05.2016р.

СУТЬ СПОРУ: позивач, приватне підприємство "Шанс-Альянс", звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, в якій просить суд розірвати договір оренди землі від 08.06.2015р. про платне користування земельною ділянкою площею 0,3800 га, що знаходиться за адресою: с. Крижанівка, вул. Паустовського, 31-А на території Крижанівської сільської ради, Комінтернівського району, Одеської області, кадастровий номер :02:001:2561, укладений між приватним підприємством "Шанс-Альянс" і Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.04.2016р. позовну заяву (вх.№848/16) прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №916/789/15 та справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

Заява відповідача про відкладення розгляду справи (вх.№9457/16 від 13.04.2016р.) судом було задоволено.

Клопотання відповідача про розгляду справи без участі його представника (вх.№11371/16 від 06.05.2016р.) судом було задоволено.

10.05.2016р. позивач звернувся до суду із клопотанням про відкладення розгляду справи (вх.№11426/16), яке судом було задоволено.

25.05.2016р. позивач вдруге звернувся до суду із клопотанням про відкладення розгляду справи (вх.№2-2801/16), яке судом було задоволено.

Письмове клопотання позивача про продовження строку розгляду справи (вх.№2-2801/16), судом задоволено, у зв'язку з чим, строк розгляду справи було продовжено на п'ятнадцять днів.

13.06.2016р. відповідач звернувся до суду із клопотанням про відкладення розгляду справи (вх.№11769/16), у задоволенні якого судом було відмовлено.

За клопотаннями сторін розгляд справи неодноразово відкладався для надання можливості вреголювати спір мирним шляхом.

Представник позивача в судове засідання, призначене на 14.06.2016р. не з'явився, хоча про час та місце його проведення був повідомлений належним чином.

Представник відповідача, в судове засідання, призначене на 14.06.2016р. не з'явився, хоча про час та місце його проведення був повідомлений належним чином, однак відзив на позову суду не надав, своїм правом на захист не скористався.

В процесі розгляду справи учасниками процесу були надані додаткові докази, які оглянуті судом та залучені до матеріалів справи.

Згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

08 червня 2016р. між Крижанівською сільською радою (Орендодавець) та приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно умов п.1.1. якого, Орендодавець, на підставі Закону України "Про оренду землі" №161-ХІV від 06.10.1998р. та рішень Крижанівської сільської ради №447-VI від 12.10.2012р. надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3800 га, що знаходиться за адресою: с. Крижанівка, вул. Паустовського, 31 а на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району, Одеської області, кадастровий номер :02:001:2561, для розміщення виробничої бази, згідно з планом земельної ділянки, який є невід'ємною частиною договору.

Пунктом 2.1. Договору визначено, що в Оренду передається земельна ділянка площею 0,3800 га, забудованих земель у тому числі:

- під капітальною одноповерховою забудовою 0,1746 га;

- під проїздами проходами та площадками - 0,2054 га.

Відповідно до 3.1. Договору, Договір укладено, терміном на 10 (десять) років.

08.06.2015р. зазначений договір, було зареєстровано Реєстраційною службою районного управління юстиції в Одеській області.

Після завершення будівництва виробничої бази, позивач отримав технічних паспорт та здано в експлуатацію нежитлові приміщення магазинів.

18 серпня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_1 приймає у власність 13/1000 (тринадцять тисячних) часток нежитлових будівель власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-А), які складаються з: гараж літ. "Ч", підвал літ. "пдЧ" -1-1 гараж, загальною площею 23,2 кв.м., площею забудови 25,6 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складаються з: майстерня літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня літ. "Д", ремонтні майстерні літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "Х", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку літ. "С", підвали літ. "пдЕ", "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пдР", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пдЦ", "пдЧ", "пдШ", "пдЩ1", прибудови літ. "И1", "К2", "С1", прибудова літ. "И2", площею 13,6 кв.м., майстерня літ. "Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня літ. "Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору продаж вчинено за тридцять дев'ять тисяч двадцять дві гривні, які Продавець одержав від Покупця повністю до підписання Договору.

18 серпня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_1 приймає у власність 13/1000 (тринадцять тисячних) часток нежитлових будівель власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-А), які складаються з: гараж літ. "Ц", підвал літ. "пдЦ" -1-1 гараж, загальною площею 22,2 кв.м., площею забудови 24,4 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складаються з: майстерня літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня літ. "Д", ремонтні майстерні літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "Х", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку літ. "С", підвали літ. "пдЕ", "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пдР", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пдЦ", "пдЧ", "пдШ", "пдЩ1", прибудови літ. "И1", "К2", "С1", прибудова літ. "И2", площею 13,6 кв.м., майстерня літ. "Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня літ. "Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору продаж вчинено за тридцять сім тисяч сорок гривен, які Продавець одержав від Покупця повністю до підписання Договору.

09 вересня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 70/1000 (сімдесят тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 70/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 70/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: будинок відпочинку літ. "С", прибудова літ. "СІ" -1-1 коридор, 1-2 кімната відпочинку, 1-3 кімната відпочинку, 1-4 кімната відпочинку, і -5 кімната відпочинку, 1-белектрощитова, 1-7 кімната відпочинку, 1-8 санвузол, 1-9 санвузол, 1-10 кімната відпочинку, 1-11 кімната відпочинку, 1-12 туалет, 1-13 коридор, 1-14 сауна, 1-15 басейн, І-сходи, загальною площею 121,6 кв.м., площею забудови 163,4 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня-літ. "Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "КГ, гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ."пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩГ, прибудови-літ."И1", "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня-літ "Щ", надбудови-літ."Щ5", столярний цех-літ."А", прибудова-літ."А 1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудови-літ."И2", площею, 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2. Договору, вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться,в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право -10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27.

11 вересня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 165/1000 (сто шістдесят п'ять тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 165/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 30/100 часток нежитлових будівель складаються в цілому з: їдальня літ. "Щ", прибудова, 1-2 їдальня,1-3 туалет, 1-4 коридор, 1-5 їдальня, 1-6 кладова, 1-7 кладова, 1-8 приміщення охорони, 1-9 їдальня, 1-10 їдальня, І сходи, ІІ тераса, загальною площею 286,00 кв.м., площею забудови 358,8 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складаються з: майстерня літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня літ. "Д", ремонтні майстерні літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "Х", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку літ. "С", підвали літ. "пдЕ", "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пдР", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пдЦ", "пдЧ", "пдШ", "пдЩ1", прибудови літ. "И1", "К2", "С1", прибудова літ. "И2", площею 13,6 кв.м., майстерня літ. "Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня літ. "Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору, вищевказані нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

Пунктом 3 Договору встановлено, що зазначена частка нежитлових приміщень виробничої бази належить Продавцю на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 11.09.2008р., справа №15/87-08-2006, рішення Господарського суду Одеської області від 30.01.2009р., справа №34/205-08-4569, рішення Господарського суду Одеської області від 11.11.2009р., справа №16/185-09-5138, зареєстрованих 10.12.2009р. Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер 27003591, номер запису 43, в книзі 260; право власності на нежитлові приміщення власної виробничої бази зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності 10837858, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27.

За приписами п.4 Договору за домовленістю сторін продаж здійснено за 525 723 (п'ятсот двадцять п'ять тисяч сімсот двадцять три) гривні, які Покупець внесла на поточний рахунок Продавця у Публічному Акціонерному товаристві "БАНК ВОСТОК", що підтверджується платіжним дорученням №1 від 11.09.2015р., та які Продавець одержав до підписання цього Договору. Підписання Представником Продавця цього Договору свідчить про проведення з Продавцем розрахунку за продану частку нежитлових приміщень власної виробничої бази в повному обсязі і відсутність будь-яких претензій фінансового характеру щодо Покупця.

Підписання Представником Продавця цього договору свідчить про проведення з ним розрахунку в повному обсязі і відсутність будь-яких претензій фінансового характеру щодо Покупця.

Відповідно до п.2 Договору продаж вчинено за сімдесят тисяч сто п'ять гривень 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору.

16 вересня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_3 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_3 приймає у власність 48/1000 (сорок вісім тисячних) часток нежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під покером 31-А (тридцять один -А), які складаються з: ремонтна майстерня літ. "К", прибудова літ. "К2" - 1-1 майстерня, 1-2 майстерня 1-3 роздягальня, 1-4 душова, загальною площею 82,5 кв.м, площею забудови 100,1 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня літ; "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі - літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", 'Щ", будинок відпочинку - літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пдП", "пд.Р" "пд.У" "пд.Ф" "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови - літ. "И1", "К2", "С1"; "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех - літ. "А", прибудова - літ. "А1", склад літ "Б" авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м., надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м., майстерня - літ. Ю, площею 138,6 кв.м., майстерня під літ. Я, площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору продаж вчинено за двісті двадцять вісім тисяч шістсот сімдесят сім гривень 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору, у безготівковій формі, згідно з платіжним дорученням №1/1, платіжним дорученням № 1/2, наданими ПАТ "БАНК ВОСТОК", 16 вересня 2015 року.

16 вересня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_3 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_3 приймає у власність 53/1000 (п'ятдесят три тисячних) часток нежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером 31-А (тридцять один -А), які складаються з: ремонтна майстерня літ. "И", прибудови літ. "И1", - 1-1 майстерня, 1-2 роздягальня, загальною площею 91,0 кв.м, площею забудови 106,8 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня - літ. "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі - літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку - літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови - літ. "И1", "К2", "С1", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех - літ. "А", прибудова - літ. "А1", склад - літ. "Б", авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м., надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м., майстерня - літ. "Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня під літ. "Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору, продаж вчинено за двісті п'ятдесят вісім тисяч двісті тридцять сім гривень 00 копійку, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору, у безготівковій формі, згідно з платіжним дорученням №1/1, платіжним дорученням № 1/2, наданими ПАТ "БАНК ВОСТОК", 16 вересня 2015 року.

25 вересня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_4 приймає у власність 14/1000 (чотирнадцять тисячних) часток нежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська Область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером З1-А (тридцять один - А), які складаються з: шиномонтажна майстерня літ. "Д"-1-1 шиномонтаж, 1-2 вулканізація, загальною площею 25,1 кв.м, площею забудови 29,7 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м, складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня - літ. "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі - літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку -літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "паР", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "лд.Щ1, прибудови - літ. "И1", "К2", "С1", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех -літ. "А", прибудова - літ. "А.1", склад-літ. "Б", авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м, надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м, майстерня - літ. Ю, площею 138,6 кв.м, майстерня підліт. Я, площею 65,5 кв.м.

25 вересня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_5 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_5 приймає у власність 13/1000 (тринадцять тисячних) часток нежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером 31-А (тридцять один - А), які складаються з: гараж літ. "Е", підвал літ. "пд.Е" - 1-1 гараж, загальною площею 21,6 кв.м, площею забудови 24,8 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази,.загальною площею 1731,4 кв.м, складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня -літ, "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1" гаражі - літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О",."П",''Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку -літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф"; "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩІ", прибудови -літ. "И1", "К2", "С1", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня -літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех -літ. "А", прибудова - літ. "А1", склад - літ. "Б", авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м, надбудова -літ. И2, площею 13,6 кв.м, майстерня - літ. Ю, площею 138,6 кв.м, майстерня під літ. Я, площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору продаж вчинено за тридцять шість тисяч триста тридцять одну гривню 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору.

25 вересня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_6 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_6 приймає у власність 37/1000 (тридцять сім тисячних) часток нежитловйх приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером 31-А (тридцять один - А), які складаються з: майстерня літ. "Ж"-1-1 майстерня, 1-2 майстерня, загальною площею 63,8 кв.м^площею забудови 71,9 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна .майстерня - літ. "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі - літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф",,"Х", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку -літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови - літ. "И1", "К2", "СІ", "Щ1" 'Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех - літ. "А",'прибудова - літ. "А1", склад - літ. "Б", авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м., надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м, майстерня - літ. Ю, площею- .138,6 кв.м., майстерня під літ. Я, площею 65,5 кв.м.

У відповідності до п.2 Договору, продаж вчинено за сто сорок вісім тисяч шістсот сорок дві гривні 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору.

02 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_7 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_7 приймає у власність 31/1000 (тридцять одну тисячну) частку нежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером 31-А (тридцять один - А), які складаються з: майстерня літ. "Я"-1-1 майстерня, загальною площею 54,4 кв.м, площею забудови 65,5 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня - літ, "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня - літ. "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі -літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку -літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови - літ. "И1", "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех - літ. "А", прибудова - літ. "А1" склад - літ. "Б", авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м., надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м., майстерня - літ. Ю, площею 138,6 кв.м., майстерня під літ. Я, площею 65,5 кв.м.

Згідно п.2 Договору, продаж вчинено за сто сорок чотири тисячі триста шістдесят три гривні 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору.

02 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_8 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_8 приймає у власність 26/1000 (двадцять шість тисячних) часток нежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, КомінтернівЬький район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером 31-А (тридцять один - А), які складаються з: ремонтна майстерня літ. "КГЧ-5 майстерня, загальною площею 44,5 кв.м, площею забудови 52,5 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", щиномонтажна майстерня - літ. "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі -літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку -літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд-Щ1". прибудови - літ. "И1", "К2", "С1", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "ІД", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех - літ. "А", прибудова - літ. "А1", склад - літ. "Б", авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м., надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м., майстерня - літ. Ю, площею 138,6 кв.м., майстерня під літ. Я, площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору Продаж вчинено за сто двадцять дев'ять тисяч чотириста шістдесят вісім гривень 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору.

02 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_8 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_8 приймає у власність 44/1000 (сорок чотири тисячних) часток нежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером 31-А (тридцять один - А), які складаються з: ремонтна майстерня літ. "3"-1-1 майстерня, загальною площею 76,1 кв.м, площею забудови 89,0 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня -літ. "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі - літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку -літ. "С", підвали - літ. "пд,Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови - літ. "И1", "К2", "С1", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех - літ. "А", прибудова - літ. "АГ, склад - літ. "Б", авто мийка - літ. Є, площею 109,7 кв.м., надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м., майстерня - літ, Ю, площею 138,6 кв.м., майстерня під літ. Я, площею 65,5 кв.м.

Відповідно до 2. Договору, продаж вчинено за двісті двадцять одну тисячу чотириста чотири гривні 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору, у безготівковій формі, згідно з платіжним дорученням № 1, наданими ПАТ "БАНК ВОСТОК", 02 жовтня 2015 року.

15 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_9 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_9 приймає у власність 14/1000 (чотирнадцять тисячних) часток пежитлових приміщень власної виробничої бази, що знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, будинок під номером 31-А (тридцять один - А), які складаються з: гараж літ. "Р", підвал літ. "пд.Р'Ч-1 гараж, загальною площею 23,6 кв.м, площею забудови 26,0 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м, складається з: майстерня - літ. "В", літ. "Ж", шиномонтажна майстерня - літ. "Д", ремонтні майстерні - літ. "З", літ. "И", "К", "К1", гаражі - літ. "Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку - літ. "С", підвали - літ. "пд.Е", "пд.О", "пд:П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови - літ. "И1", "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня - літ. "Щ", надбудова - літ. "Щ5", столярний цех - літ. "А", прибудова - літ. "А1", склад - літ. "Б", авто мийка - літ, Є, площею 109,7 кв.м, надбудова - літ. И2, площею 13,6 кв.м, майстерня - літ. Ю, площею 138,6 кв.м, майстерня під літ. Я, площею

Відповідно до п.2 Договору продаж вчинено за сорок одну тисячу сімсот вісімдесят сім гривень 00 копійок, які продавець одержав від покупця повністю до підписання договору.

15 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 54/1000 (п'ятдесят чотири тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 54/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 54/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: автомийка літ."Є"-1-1 автомийка, загальною площею 93,5 кв.м., площею забудови 109,7 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., та складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ."пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "п.д.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови-літ."И1", "К2", "С1", "Щ1", "Щ2", "Щ3", "Щ4", щальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А", прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2. Договору вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про іншеречове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

16 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 44/1000 (сорок чотири тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 44/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 44/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: складу літ. "Б"- 1-1 склад, загальною площею 76,0 кв.м., площею забудови 81,2 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні : майстерні-літ."3", літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л"5 "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", тдвали-літ."лд.Е", "пд.О", "пд.П", "цд.Р", "пд.У", "пд.Ф", 'ПД.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩІ", прибдави-діт."И1", "К2", "СІ", Н "ЩГ, "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А", прибудова-літ."АГ1, склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої базк розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в у оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською , сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10(десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

21 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 61/1000 (шістдесят одну тисячну) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 61/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 61/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: прибудова літ. "А1" - 1-1 столярний цех, 1-2 роздягальна, 1-4 сушильний цех, загальною площею 106,3 кв.м. площею забудови 169,5 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м.: складається з: майстерня-літ: "В" літ. "Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3"., літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О"; "П", "Р" "У", "Ф"; "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ,"пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р"; "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩІ", прибудови-літ."И1", "К2": "С1", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А" прибудова-літ.мА1", склад-літ."Б", автомийк:а-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ. "Я" площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору, вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній: ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в; оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською;н сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській; області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про іеі речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

21 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 160/1000 (сто шістдесят тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 160/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 160/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: майстерня літ."Ю"- 1-1 майстерня, загальною площею 131,5 кв.м., площею забудови 138,6 кв.м., гараж літ."М"-1-1 гараж, 1-2 гараж, загальною площею 44,2 кв.м, площею забудови 51,4 кв.м., гараж літ."Н" 1-1 гараж, загальною площею 45,6 кв.м, площею забудови 46,7 кв.м., гараж літ."Л"- 1-1 гараж, 1-2-гараж, загальною площею 56,0 кв.м, площею забудови 64,0 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ."пд.Е",; "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩІ", прибудови-літ."ИГ, "К2", "СІ", "ЩГ, "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", щальня-лгг."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ.нА", прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право -10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

28 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 13/1000 (тринадцять тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 13/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 13/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: гараж літ."X", підвал літ. "пд.Х" - 1-1 гараж, загальною площею 23,2 кв.м., площею забудови 25,6 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."Зм, літ."И", "К", "КГ, гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ."пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩГ, прибудови-літ."И1", "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", щальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А", прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 1-09,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору Вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10(десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право -10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна г,27.

28 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 12/1000 (дванадцять тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 12/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 12/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: гараж літ."П", підвал літ. "пд.П" -1-1 гараж, загальною площею 21,0 кв.м., площею забудови 22,4 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."З", літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н",'"О", "П", "Р", "У", "Ф", "Xм, "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", шдвали-літ."пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пдЛ", "пд.ІП", "пд.ЩГ, прибудови-літ."ИГ', "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", ідальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А"-, прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10(десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

28 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 13/1000 (тринадцять тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 13/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 13/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: гараж літ."Ш", підвал літ, "пд.ІП" - 1-1 гараж, загальною площею 22,2 кв.м., площею забудови 24,4 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Щ, "О", "П", "Р", "У", "Ф"; "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ."пдІ", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "од.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩІ", прибудови-літ."И1", "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А", прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв-м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижашвською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р: Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право -10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

28 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 13/1000 (тринадцять тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 13/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 13/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: гараж, літ ."У", підвал літ."пд.У" - 1-1 гараж, загальною площею 23,2 кв.м., площею забудови 25,6 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відцочинку-літ."С", підаали-літ."пд.Е",;"пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1", прибудови-літ."И1", "К2", "С1",

"Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А"; прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору, вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10(десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право -10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

28 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 10/1000 (десять тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 10/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 10/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: надбудова літ. "И2" - 1-3 роздягальня, 1-4 роздягальня, І-балкон, загальною площею 17,6 кв.м., площею забудови 13,6 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "КГ, гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У' "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ."пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1, прибудови-літ."И1", "К2", "С1", "Щ1", "Щ2" "ЩЗ", "Щ4", їдальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", столярний цех-літ."А", прибудова-літ."АГ, склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору, вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна- 27.

28 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 13/1000 (тринадцять тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 13/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 13/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: гараж літ."Ф", підвал літ."пд.Ф" -1-1 гараж, загальною площею 22,2 кв.м., площею забудови 24,4 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м., складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "К1", гаражі-літ."Е", "Л", "М", "Н", "О", "П", "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", шдвали-літ."пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф", "пд.Х", "пд.Ц", "пд.Ч", "пд.Ш", "пд.Щ1, прибудови-літ."И1", "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", їдальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5" столярний цех-літ "А", прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м., надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ."Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право -10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

28 жовтня 2015р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 7/1000 (сім тисячних) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 7/1000 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 7/1000 часток нежитлових приміщень власної виробничої бази складаються в цілому з: навіс літ. "Т", загальною площею 1.2,2 кв-м,, площею забудови 12,2 кв.м.

Все нежитлове приміщення власної виробничої бази, загальною площею 1731,4 кв.м,, складається з: майстерня-літ."В", літ."Ж", шиномонтажна майстерня-літ."Д", ремонтні майстерні-літ."3", літ."И", "К", "Ю", гаражі-літ."Е"; "Л", "М", "Н", "О", "ІГ, "Р", "У", "Ф", "X", "Ц", "Ч", "Ш", будинок відпочинку-літ."С", підвали-літ."пд.Е", "пд.О", "пд.П", "пд.Р", "пд.У", "пд.Ф",' "пд.Х", "пд.Ц", "цд.Ч", "пд.Ш", "пд.ЩГ, прибудови-літ."ИГ, "К2", "СІ", "Щ1", "Щ2", "ЩЗ", "Щ4", щальня-літ."Щ", надбудова-літ."Щ5", 'столярний цех-літ."А", прибудова-літ."А1", склад-літ."Б", автомийка-літ."Є", площею 109,7 кв.м,, надбудова-літ."И2", площею 13,6 кв.м., майстерня-літ."Ю", площею 138,6 кв.м., майстерня-літ,"Я", площею 65,5 кв.м.

Відповідно до п.2. Договору, вищевказані нежитлові приміщення власної виробничої бази розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10(десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06,2015р; Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право -10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна- 27.

17 лютого 2016р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 32/100 (тридцять дві сотих) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 32/100 часток обговорену грошову суму.

Всі нежитлові будівлі, загальною площею 170,0 кв.м., складаються з: літ."А"-магазину, літ."Б"- магазину, І -сбрукування.

Відповідно до п.2 Договору вищевказані нежитлові будівлі розташовані на земельній-ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

17 лютого 2016р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_10 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_10 приймає у власність 26/100 (двадцять шість сотих) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 26/100 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 26/100 часток нежитлових будівель складаються в цілому з: в літ. "А": 3-1- магазин, 4-1-магазин, загальною площею 44,6 кв.м.

Всі нежитлові будівлі, загальною площею 170,0 кв.м., складаються з: літ."А" - магазину, літ."Б"- магазину, І -брукування.

Відповідно до п.2 Договору, вищевказані нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

17 лютого 2016р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 30/100 (тридцять сотих) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 30/100 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 30/100 часток нежитлових будівель складаються в цілому з: в літ. 'А": 2-1- магазину, 2-2-кладова, 2-3- санвузол, 5-1-магазин, загальною площею 50,7 кв.м.

Всі нежитлові будівлі, загальною площею 170,0 кв.м., складаються з: літ."А"-магазину, літ."Б"- магазину, І - брукування.

Відповідно до п.2 Договору, вищевказані нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

Пунктом 3 Договору встановлено, що 30/100 часток нежитлових будівель належать Продавцю на праві приватної власності, яке зареєстровано в державному реєстрі речових прав 03.02.2016 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 52510447, виданою нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_11 03.02.2016р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27, номер запису про право власності 13095958.

За приписами п.4 Договору за домовленістю сторін продаж здійснено за 145 589 (сто сорок п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят дев'ять) гривень, які Представник Продавця одержав від Покупця повністю до підписання цього договору.

Підписання Представником Продавця цього договору свідчить про проведення з ним розрахунку в повному обсязі і відсутність будь-яких претензій фінансового характеру щодо Покупця.

17 лютого 2016р. між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1., якого приватне підприємство "Шанс-Альянс" передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність 12/100 (дванадцять сотих) часток нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: - Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вулиця Паустовського, номер 31-а (тридцять один-а), та сплачує за вищезазначену 12/100 часток обговорену грошову суму.

Зазначені 12/100 часток нежитлових будівель складаються в цілому з: в літ. "Б": 1-1- торгівельний зал, 1-2-кладова, 1-3- кухня, загальною площею 20,0 кв.м.

Всі нежитлові будівлі, загальною площею 170,0 кв.м., складаються з: літ."А"-магазину, літ."Б" - магазину, І - брукування.

Відповідно до п.2 Договору, вищевказані нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці площею 0,3800 га, кадастровий номер :02:001:2561, яка знаходиться в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та приватним підприємством "Шанс-Альянс" 08.06.2015р. строком на 10 (десять) років з дня державної реєстрації; право оренди земельної ділянки зареєстроване 15.06.2015р. Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про інше речове право - 10112775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 27.

Пунктом 3 Договору встановлено, що 12/100 часток нежитлових будівель належать Продавцю на праві приватної власності, яке зареєстровано в державному реєстрі речових прав 03.02.2016 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 52510447, виданою нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_11 03.02.2016р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27, номер запису про право власності 13095958.

За приписами п.4 Договору за домовленістю сторін продаж здійснено за 60 042 (шістдесят тисяч сорок дві) гривні, які Представник Продавця одержав від Покупця повністю до підписання цього договору.

Підписання Представником Продавця цього договору свідчить про проведення з ним розрахунку в повному обсязі і відсутність будь-яких претензій фінансового характеру щодо Покупця.

Надалі, 01.02.2016р. позивач звернувся до відповідача з листом №02-11/82 з пропозицією про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Листом №02-13/269 від відповідач повідомив позивача, що 19.02.2016р. відбулась сесія сьомого скликання Крижанівської сільської ради на якій було розглянуто заяву позивача (вх.№02-11/82 від 01.02.2016р.) та проект рішення про розірвання договору оренди землі , укладений із ПП "Шанс-Альянс", однак, після розгляду поданих документів проект рішення за результатами проведеного голосування депутатським корпусом не підтримано та рішення не прийнято.

З врахуванням того, на орендованій позивачем земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, яке належить іншим особам, враховуючи значний розмір фінансових зобов'язань, що полягають у сплаті орендних платежів та бездіяльність відповідача щодо вирішення питання про розірвання договору оренди земельної ділянки і стало підставою для позивача звернутись до господарського суду Одеської області із даним позовом за захистом своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обовязків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Частини 1, 4 ст.202 ЦК України визначають, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

За приписами ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до ч.1, 4 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів.

Частина 1 ст.181 ГК України встановлює, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Згідно з ч.1 ст.627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.639 Цивільного кодексу України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Частиною 2 ст.640 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Із системного аналізу тексту, укладеного між сторонами договору, суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою оспорюваний договір є договором оренди.

Пунктом 1 ст.760 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Положеннями п.1 ст.761 Цивільного кодексу України встановлено, що право передання у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами ст.784 Цивільного кодексу України наймач має право вимагати розірвання договору найму, якщо:

1) наймодавець передав у користування річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі;

2) наймодавець не виконує свого обов'язку щодо проведення капітального ремонту речі.

Наведене свідчить про те, що чинним законодавством передбачено можливість дострокового розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін цього договору. Таке розірвання може ініціюватися як з підстав, визначених сторонами у спірному договорі, так і у випадках, визначених законом.

Приписами ст.652 Цивільного кодексу України встановлено, що зміна або розірвання договору у зв'язку з істотною зміною обставин.

У разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:

1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане;

2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися;

3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

У разі розірвання договору внаслідок істотної зміни обставин суд, на вимогу будь-якої із сторін, визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'язку з виконанням цього договору.

Зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Із змісту ст.653 Цивільного кодексу України вбачається, що у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо.

У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Як вбачається із змісту ст.188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Стаття 141 Земельного кодексу України визначає, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

У відповідності до ст.31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;

ліквідації юридичної особи-орендаря;

відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;

припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Стаття 32 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України (2768-14) та іншими законами України.

У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Крім того, приписами ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, за умови встановлення судом, що так як від приватного підприємства "Шанс-Альянс" до фізичних осіб перейшло право власності на нерухоме майно, отже й мало відбутись перехід відповідних прав на користування земельною ділянкою на якій розташовано цей об'єкт, та з врахуванням добровільної відмови позивача від права користування цією земельною ділянкою є істотною умовою для розірвання договору в судовому порядку, тому на думку суду є правомірними та обґрунтованими заявлені позивачем позовні вимоги щодо розірвання оренди земельної ділянки земельної ділянки, у звязку з чим, суд задовольняє їх в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідачем у встановленому законом порядку позовні вимоги позивача не спростовано.

Згідно зі ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги приватного підприємства "Шанс-Альянс" є обґрунтованими, підтверджені належними доказами, наявними в матеріалах справи, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до приписів ст. 44, 49 ГПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору, а саме 1 378,00 грн. витрат на оплату судового збору.

Керуючись ст.ст.32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі від 08.06.2015р. про платне користування земельною ділянкою площею 0,3800 га, що знаходиться за адресою: с. Крижанівка, вул. Паустовського, 31-А на території Крижанівської сільської ради, Комінтернівського району, Одеської області, кадастровий номер :02:001:2561, укладений між приватним підприємством "Шанс-Альянс" (67562, Одеська обл., Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Паустовського, буд. 31-А, код ЄДРЮОФОПГФ 13910057) і Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області (67562, Одеська обл., Комінтернівський район, село Крижанівка, вул. Ветеранів, буд. 5, код ЄДРЮОФОПГФ 05384560).

3. Стягнути з Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (67562, Одеська обл., Комінтернівський район, село Крижанівка, вул. Ветеранів, буд. 5, код ЄДРЮОФОПГФ 05384560) на користь приватного підприємства "Шанс-Альянс" (67562, Одеська обл., Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Паустовського, буд. 31-А, код ЄДРЮОФОПГФ 13910057) витрати на оплату судогового збору в сумі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК України

Повний текст рішення складено 21 червня 2016 р.

Суддя О.В. Цісельський