ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2016 р. Справа № 925/456/16

За позовом керівника Звенигородської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області

до товариства з обмеженою відповідальністю "Ремтехніка"

про стягнення 29050 грн. 01 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Биченко М.О.

Представники сторін:

від позивача: не зявилися;

від відповідача: не зявилися.

за участю прокурора відділу прокуратури Черкаської області ОСОБА_1

Керівник Звенигородської місцевої прокуратури (далі прокурор) звернувся до Господарського суду Черкаської області із позовом в інтересах держави в особі Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області (далі позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю "Ремтехніка" (далі відповідач) про стягнення 29050 грн. 01 коп., у тому числі: 24308 грн. 50 коп. боргу з орендної плати за землю, 3822 грн. 76 коп. коп. пені, 297 грн. 90 коп. 3% річних та 620 грн. 85 коп. інфляційних нарахувань.

У позові прокурор також просить господарський суд судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позову прокурор вказав на неналежне виконання відповідачем грошових зобовязань за укладеним ним з позивачем договором оренди землі від 24.10.2013 щодо своєчасної сплати орендної плати за землю.

Ухвалою від 10.05.2016 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву прокурора до розгляду, порушив провадження у цій справі і призначив її розгляд у судовому засіданні на 11 годину 07.06.2016 в приміщенні Господарського суду Черкаської області.

У судовому засіданні, яке відбулося 07.06.2016, прокурор підтримав позов з викладених у ньому підстав.

Позивач та відповідач були належним чином повідомлені господарським судом про дату, час та місце засідання суду, призначеного ухвалою від 10.05.2016 на 11 годину 07.06.2016, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення їм 12.05.2016 поштового відправлення з вказаною ухвалою. Проте представники позивача та відповідача у це судове засідання не зявилися і про причини незявлення господарський суд не повідомили. Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Незявлення представників позивача та відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення прокурора, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

24 жовтня 2013 року позивач як орендодавець і відповідач як орендар уклали між собою договір оренди землі (далі - договір від 24.10.2013) і підписали акт приймання-передачі землі, згідно з якими орендодавець надав орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування (в оренду) строком на 15 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення із земель комунальної власності Єрківської селищної ради загальною площею 3,8251 га кадастровий номер: :04:001:0179, яка знаходиться в межах населеного пункту смт. Єрки Катеринопільського району Черкаської області по вул. Л. Толстого, 25, для здійснення промислової діяльності, обслуговування та експлуатацію будівель і споруд.

Відповідно до п. 5 договору від 24.10.2013 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 972340 грн. 42 коп. з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2 (25 грн. 42 коп. вартість за 1 кв.м.).

У п. 9 договору від 24.10.2013 його сторони передбачили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у сумі 29170 грн. 21 коп. в рік (3% від нормативної грошової оцінки, проведеної по Єрківській селищній раді).

Згідно з п. 10 договору від 24.10.2013 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Пункт 11 договору від 24.10.2013 передбачає, що орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа, наступного за звітним місяця.

Відповідно до п. 14 договору від 24.10.2013 у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2,0% несплаченої суми за кожен день прострочення.

01 квітня 2014 року реєстраційна служба Катеринопільського міського управління юстиції Черкаської області на підставі договору від 24.10.2013 зареєструвала за відповідачем право оренди земельної ділянки площею 3,8251 га кадастровий номер: :04:001:0179 і 03.04.2014 видала відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Відповідач свої зобовязання за договором від 24.10.2013 щодо сплати орендної плати за землю за період оренди із червня 2015 року по березень 2016 року не виконав. Сума боргу відповідача за вказаний період оренди згідно з вказаним у позові розрахунком та довідками позивача від 24.03.2016 № 948, від 07.04.2016 № 1081, від 07.04.2016 № 1082 становить 24308 грн. 50 коп.

За прострочення сплати орендної плати за землю прокурор станом на 22.04.2016 нарахував відповідачу до сплати:

3822 грн. 76 коп. пені, передбаченої п. 14 договору від 24.10.2013 з урахуванням встановленого статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" обмеження її максимального розміру подвійною обліковою ставкою Національного банку України, що діяла у період, за який стягується пеня;

620 грн. 85 коп. передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційних нарахувань;

297 грн. 90 коп. передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України 3% річних.

На день прийняття господарським судом цього рішення відповідач заявлені до стягнення суми боргу з орендної борг за землю, пені, інфляційних нарахувань і 3% річних не сплатив.

Статтею 1 Закону України Про оренду землі встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обовязковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обовязку в натурі, застосування штрафних санкцій.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов таких висновків.

Відповідач не виконав грошові зобовязання за договором від 24.10.2013 щодо сплати позивачу у встановлених цим договором строк та розмірі орендної плати за землю за період оренди з червня 2015 року по березень 2016 року і тим самим порушив право позивача на своєчасне і повне отримання цієї орендної плати.

Отож, позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати примусового виконання відповідачем грошових зобовязань за договором 24.10.2013 в натурі шляхом стягнення з відповідача на свою користь боргу з орендної плати за землю, а також передбаченої цим договором пені та передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційних нарахувань і 3% річних.

Стягувана сума боргу з орендної плати за землю за період оренди з червня 2015 року по березень 2016 року у сумі 24308 грн. 50 коп. відповідає фактичній сумі цього боргу.

Заявлені до стягнення суми пені, інфляційних нарахувань і 3% річних нараховані прокурором у відповідності з фактичними обставинам виконання відповідачем зобовязання за договором від 24.10.2013 щодо сплати орендної плати за землю, умовами цього договору та вимогами чинного законодавства, тобто нараховані правильно.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України сплачений прокуратурою Черкаської області за платіжним дорученням від 31.03.2016 №320 за подання позову судовий збір у сумі 1378 грн. підлягає відшкодуванню їй за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ремтехніка" (20505, Черкаська область, Катеринопільський район, смт. Єрки, вул. Льва Толстого, 25, ідентифікаційний код 32953416) на користь місцевого бюджету смт. Єрки Катеринопільського району Черкаської області для зарахування на рахунок № 0216 в ГУДКСУ в Черкаській області, код банку 36776810, МФО 854018, код платежу 13050200, призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб 24308 грн. 50 коп. боргу з орендної плати за землю, 3822 грн. 76 коп. коп. пені, 620 грн. 85 коп. інфляційних нарахувань та 297 грн. 90 коп. 3% річних.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ремтехніка" (20505, Черкаська область, Катеринопільський район, смт. Єрки, вул. Льва Толстого, 25, ідентифікаційний код 32953416) на користь прокуратури Черкаської області (бул. Шевченка, 286, м. Черкаси, 18000, ідентифікаційний код 02911119) - 1378 грн. витрат на сплату судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 15.06.2016.

СУДДЯ М.В. Дорошенко