ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

Іменем України

"31" травня 2016 р. Справа № 911/1336/16

Суддя господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., розглянувши справу

за позовом Бучанської міської ради, м. Буча
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сарафан», м. Буча
про стягнення 2009288,10 грн.
за участю представників:

позивача:ОСОБА_1 дов. від 30.05.2016 № 04-09/683-вих 16
відповідача:ОСОБА_2 адвокат
суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Бучанської міської ради (далі позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сарафан» (далі відповідач) про стягнення 2009288,10 грн., з яких 1523342 грн. пайова участь (внесок) та 485946,10 грн. пеня.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобовязань за договором про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 49 щодо здійснення пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча.

Присутній в судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити з мотивів викладених в позові.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача проти позовних вимог заперечив, з мотивів викладених у відзиві на позовну заяву, які зводяться до того, що відповідач свої зобовязання щодо здійснення пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча виконав у вигляді виконання робіт з реконструкції 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області на суму 1760948,16 грн., а відтак відсутні підстави щодо стягнення з відповідача пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча в розмірі 1523342 грн., який (внесок) був замінений сторонами на виконання зазначених вище робіт. З огляду на зазначене, відповідач просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Між сторонами у справі було укладено договір про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 49 (далі договір), відповідно до умов якого, відповідач замовник зобовязався прийняти пайову участь у сумі 1523342 грн. у розвиток інфраструктури м. Буча та перерахувати до спеціального фонду м. Буча на рахунок, відкритий в Управлінні Державного казначейства в Київській області, грошові кошти у розмірі, визначеному у розрахунку величини пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча (додаток 1), який здійснений КП «Бучабудзамовник», що є невідємною частиною цього договору, у звязку з будівництвом багатоквартирної житлової забудови «Квартал Новатор» будинок № 11, 12 по вул. Проектній в м. Буча Київської області (далі обєкт будівництва) (п. 1.1 договору).

Відповідно до п. 2.1 договору замовник зобовязався перерахувати кошти в сумі, зазначеній в п. 1.1 договору, згідно з розрахунком пайової участі замовника, що є невідємною частиною цього договору, до 16.04.2015.

Згідно п. 2.2 договору оплату може бути внесено одним платежем шляхом перерахування замовником грошових коштів не пізніше ніж через 1 місяць з моменту укладення договору про пайову участь.

Пунктом 4.2 договору передбачено, що у випадку несвоєчасного внесення коштів як пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча, замовник сплачує пеню в розмірі 0,1% від загальної суми пайової участі, визначеної п. 1 цього договору, за кожен день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення виконання зобовязання.

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань (п. 6.1 договору).

Додатком № 1 до договору сторони погодили розрахунок величини пайової участі на розвиток інфраструктури міста Буча, яка склала 1523342 грн.

Звертаючись з даним позовом позивач зазначає, що відповідач всупереч умов договору свої зобовязання щодо здійснення пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча не виконав, у звязку з чим він звернувся з даним позовом про стягнення з відповідача пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча в розмірі 1523342 грн. та нараховану на вказану суму боргу на підставі п. 4.2 договору за час прострочення пеню за період прострочення з 16.04.2015 по 01.03.2016 в сумі 485946,10 грн.

Відповідач проти вказаних позовних вимог позивача заперечує та зазначає, що він свої зобовязання щодо здійснення пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча виконав у вигляді виконання робіт з реконструкції 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області на суму 1760948,16 грн., а відтак відсутні підстави щодо стягнення з відповідача пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча в розмірі 1523342 грн., який (внесок) був замінений сторонами на виконання зазначених вище робіт. В підтвердження своїх заперечень відповідач посилається на рішенням Виконавчого комітету Бучанської міської ради від 16.06.2015 № 230 «Щодо будівництва дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію спального корпусу ЗОШ № 5», яким вирішено звернутись до ТОВ «Сарафан» щодо можливості будівництва дошкільного закладу на території м. Буча та реконструкції 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області в рахунок пайової участі відповідно до укладених договорів від 16.03.2015 № 49, 50, 51, 52.

На виконання вказаного рішення, Бучанська міська рада листом від 14.07.2015 № 04-09/681 звернулась до ТОВ «Сарафан» - відповідача у справі, в якому просила розглянути можливість будівництва дошкільного закладу на території м. Буча та реконструкції 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області в рахунок пайової участі відповідно до укладених договорів.

У відповідь на вказаний лист, відповідач листом від 03.08.2015 № 51 повідомив про наявну можливість здійснення будівництва та реконструкції вищезазначених обєктів в рахунок пайової участі відповідно до укладених договорів від 16.03.2015 № 49, 50, 51, 52.

Розглянувши звернення ТОВ «Сарафан» щодо можливості будівництва дошкільного закладу в м. Буча та реконструкції корпусу Бучанської ЗОШ № 5 за рахунок коштів пайових внесків, зокрема, за договором від 16.03.2015 № 49, укладеним між сторонами у справі, враховуючи рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради від 16.06.2015 № 230 «Щодо будівництва дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію спального корпусу ЗОШ № 5», Бучанська міська рада прийняла рішення від 31.03.2016 № 246-8-VІІІ «Про залучення коштів пайових внесків на будівництво дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію спального корпусу ЗОШ № 5 в м. Буча», яким вирішила надати дозвіл ТОВ «Сарафан» на залучення коштів пайових внесків за договорами № 49, 50, 51 та 52 від 16.03.2015 на будівництво дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області.

Рішенням Бучанської міської ради від 31.03.2016 № 247-8-VІІ «Про зменшення розміру пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча ТОВ «Сарафан», розглянувши звернення ТОВ «Сарафан» щодо зменшення розміру пайової участі у розвиток інфраструктури міста Буча у звязку з реконструкцією 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області, враховуючи договір № 49 про пайову участь у розвиток інфраструктури м. Буча від 16.03.2015, вирішено зменшити розмір пайової участі ТОВ «Сарафан» на суму 1760948,16 грн. у звязку з реконструкцією 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області.

Положеннями ч. 1 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" визначено, що порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті (ч. 2 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

У ч. 5 ст. 30 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено можливість будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, та в разі здійснення такого будівництва розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму кошторисної вартості такого обєкта будівництва, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність.

Враховуючи зазначені норми права сторони змінили пайову участь (внесок) відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 1523342 грн., передбаченого договором, на пайову участь відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча у вигляді залучення зазначеного пайового внеску на будівництво дошкільного закладу на території м. Буча та реконструкцію 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області.

Так, відповідач, за погодженням з позивачем, в рахунок пайової участі відповідно до укладеного між сторонами договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 49 залучив пайовий внесок у розвитку інфраструктури міста Буча на виконання робіт з реконструкції 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області. Виконання зазначених робіт в рахунок пайової участі відповідно до укладеного між сторонами договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 49 не заперечувалось позивачем та підтверджується актом приймання виконаних будівельних робіт за листопад 2015 року на суму 1760948,16 грн., копія якого залучена до матеріалів справи.

Оскільки сторони заміни пайову участь (внесок) відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 1523342 грн. на пайову участь відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча у вигляді залучення внеску на виконання робіт з реконструкції 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області, які (роботи) в свою чергу виконані навіть на більшу суму ніж визначений договором внесок, то суд дійшов висновку про відсутність правових підстав щодо стягнення з відповідача внеску у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 1523342 грн. за вказаним вище договором про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 49.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про недоведеність та безпідставність позовних вимог у частині стягнення 1523342 грн. пайової участі (внеску), у звязку з чим, відмовляє в їх задоволенні.

Також, суд відмовляє в задоволенні вимог про стягнення 485946,10 грн. пені нарахованої на зазначену вище суму боргу, позаяк вказані вимоги є похідними та результат їх вирішення стоїть в прямій залежності від вирішення основної вимоги про стягнення боргу, в задоволенні якої судом відмовлено.

Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на позивача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 43, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

В позові відмовити повністю.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя Ю.В. Подоляк

Дата підписання рішення 08.06.2016.