ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

30.05.16р. Справа № 904/2833/16

За позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю "АВК-Газбуд", смт. Петриківка Петриківського району Дніпропетровської області

про стягнення 11 300,00 грн. заборгованості з орендної плати, 3 842,00 грн. інфляційних втрат, 3 258,26 грн. пені, 378,94 грн. 3% річних

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, НОМЕР_1, фізична особа - підприємець

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "АВК-Газбуд" заборгованості на суму 18 779,20 грн., з яких:

- 11 300,00 грн. заборгованість з орендної плати за період з травня 2013 року по травень 2014 року;

- 3 842,00 грн. інфляційні втрати за період з березня 2015 року по березень 2016 року;

- 3 258,26 грн. пеня за період з 01.03.2015 року по 12.04.2016 року;

- 378,94 грн. 3% річних за період з 01.03.2015 року по 12.04.2016 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором № 03/01-13 оренди приміщення від 01.01.2013 року в частині своєчасної та повної оплати орендної плати за період з липня 2014 року по лютий 2015 року.

У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову з наведених у ньому підстав.

Представник відповідача у судові засідання не з'являвся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України за адресою, зазначеною у позові, яка збігається з адресою місцезнаходження відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 13.04.2016 року (а.с. 40-41, том 1).

Доказом належного повідомлення відповідача про судовий розгляд справи є наявні у матеріалах справи рекомендовані повідомлення про вручення представнику відповідача поштових відправлень (а.с. 43, том 1).

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Відзиву на позов товариство з обмеженою відповідальністю "АВК-Газбуд" суду не надало. За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.04.2016 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 28.04.2016 року, після чого розгляд справи відкладався до 30.05.2016 року.

У судовому засіданні 30.05.2016 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2013 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - позивач, орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "АВК-Газбуд" (далі - відповідач, орендар) укладено договір №03/01-13 оренди приміщення (далі - договір) відповідно до п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування наступне приміщення у будівлі за адресою: АДРЕСА_2 51931, предмет договору:

- приміщення на другому поверсі площею 28 м.2

Приміщення передається в оренду під офіс (п.1.4 договору).

Згідно з п.2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування приміщенням з дати підписання сторонами договору та акта приймання-передачі приміщення.

Передача приміщення в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на них. Власником приміщень залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку оренди. Якщо одна із сторін за один місяць до закінчення дії договору не заявить про намір його припинення, то він вважається продовженим на той же строк на тих же умова (п.2.2. договору).

У разі припинення договору приміщення повертається орендарем орендодавцю. Орендар повертає приміщення орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі їх орендарю за договором. Приміщення вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п.2.3. договору).

Відповідно до п.3.1. договору орендна плата визначається за взаємною домовленістю сторін і складає за 1 м.2 46,43 грн. (28 м.2 х 46,43 грн. = 1 300,00) (одна тисяча триста грн. 00 коп.) за один місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2. договору).

Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до орендодавця, підлягає в установленому порядку поверненню орендарю або заліку в рахунок наступних платежів (п.3.3. договору).

Згідно з п.3.4. договору орендар зобов'язується сплачувати орендну плату орендарю щомісяця, до 15 числа наступного місяця за звітним (п.3.4. договору).

Як вбачається з п.5.1.2. договору, орендар зобов'язується, своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 6.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Пунктами 8.1., 8.3. договору зазначено, що цей договір набуває чинності з дня його укладення сторонами і діє до 31.12.2013 року. За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано достроково у випадку виробничої необхідності і на підставах, визначених чинним законодавством.

На виконання умов договору Орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування приміщення на другому поверсі площею 28 м.2 у будівлі за адресою: вул. Широка, 5, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область, 51931, що підтверджується Актом приймання-передачі майна від 01.01.2013 року.

Станом на 01.06.2014 року за період з травня 2013 року по травень 2014 року заборгованість по орендній платі становить 16 900,00 грн., що підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків між сторонами від 25.06.2014 року (а.с. 19 том 1).

Гарантійним листом Вих. № 505 від 01.07.2014 року товариство з обмеженою відповідальністю "АВК-Газбуд" визнало заборгованість за договором за період з 01.05.2013 року по 31.05.2014 року у сумі 16 900,00 грн. та гарантувало повернення суми частинами по 700,00 грн.

Відповідач зобов'язання по оплаті виконав частково, що підтверджується видатковими касовими ордерами:

- № 116 від 17.07.2014 року за червень 2014 року: оренда - 2 000,00 грн., борг - 700,00 грн. за травень 2013 року та червень 2014 року - 1 300,00 грн.;

№ 117 від 22.08.2014 року за липень 2014 року: оренда - 2 000,00 грн., борг - 600,00 грн. за травень 2013 року, 100,00 грн. - борг за червень 2013 року та липень 2014 року - 1 300,00 грн.;

- № 118 від 22.08.2014 року за липень - серпень 2014 року: електроенергія - 634,00 грн., 317,00 грн. - за липень 2014 року, 317,00 грн. - за серпень 2014 року;

- № 120 від 01.10.2014 року за серпень - вересень 2014 року: електроенергія - 220,00 грн. за серпень 2014 року;

- № 121 від 27.10.2014 року за вересень - жовтень 2014 року: електроенергія - 320,00 грн. за вересень 2014 року;

- № 122 від 27.10.2014 року за вересень 2014 року: оренда - 2 000,00 грн., борг - 500,00 грн. за червень 2013 року, 200,00 грн. - борг за липень 2013 року та вересень 2014 року - 1 300,00 грн.;

- №123 від 17.11.2014 року за жовтень 2014 року: оренда - 2 000,00 грн., борг 700,00 грн. за липень 2013 року та жовтень 2014 року - 1 300,00 грн.;

- № 124 від 17.11.2014 року за жовтень - листопад 2014 року: електроенергія, телефон, Інтернет - 678,00 грн.;

- № 125 від 11.12.2014 року за листопад - грудень 2014 року: електроенергія - 1 178,00 грн., телефон, Інтернет - 160,00 грн.;

- № 126 від 11.12.201 року за листопад 2014 року: оренда - 2 000,00 грн., борг - 400,00 грн. за липень 2013 року, борг - 300,00 грн. за серпень 2013 року та листопад 2014 року - 1 300,00 грн.;

- № 127 від 14.01.2015 року за грудень - січень 2015 року: електроенергія, Інтернет, телефон - 560,00 грн.;

- № 128 від 14.01.2015 року за грудень 201 року: оренда - 2 000,00 грн., борг - 700,00 грн., за серпень 2013 року, та грудень 2014 року - 1 300,00 грн.;

- № 129 від 12.02.2015 року за січень 2015 року: борг - 300,00 грн. за серпень 2013 року, вересень - 400,00 грн. 2013 року, та січень 2015 року - 1 300,00 грн.;

- № 130 від 16.02.2015 року за січень - лютий 2015 року: електроенергія, Інтернет, телефон - 1 145,00 грн.;

- № 131 від 11.03.2015 року за лютий 2015 року: борг - вересень - 700,00 грн. 2013 року, та лютий 2015 року - 1 300,00 грн.;

- № 132 від 11.03.2015 року за лютий - березень 2015 року: електроенергія, Інтернет, телефон - 1 828,00 грн.

Причиною виникнення спору є несплата відповідачем заборгованості по орендній платі у сумі 11 300,00 грн. (16 900,00 грн. - 5 600,00 грн. = 11 300,00 грн.).

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як зазначено в ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Станом на час вирішення спору жодних доказів щодо сплати відповідачем 11 300,00 грн. залишку грошових коштів з орендної плати відповідач суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд встановив, що строк оплати орендної плати настав, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги позивача щодо стягнення основного боргу в сумі 11 300,00 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіркою здійсненого позивачем розрахунку інфляційних втрат та 3% річних встановлено, що вони здійснені вірно, а тому заявлені до стягнення інфляційні втрати у сумі 3 842,00 грн. за загальний період з березня 2015 року по лютий 2016 року та 3% річних у сумі 378,94 грн. за загальний період з 01.03.2015 року по 12.04.2016 року підлягають задоволенню.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтями 193, 199 Господарського процесуального кодексу України, частиною 1 статті 216 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Заходами відповідальності у вигляді застосування Господарських санкцій передбачено частиною І статті 216 та частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу України.

Згідно зі статтями 230, 231 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, яку відповідач зобов'язаний сплатити за невиконання чи неналежне виконання господарського зобов'язання. Якщо розмір штрафних санкцій не визначено, санкції застосовуються у розмірі, передбаченому договором.

Згідно ч.1 ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (стаття 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язання може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 Цивільного кодексу України).

Сторонами в письмовій формі не було узгоджено умови про неустойку в зв'язку з чим у суду відсутні підстави для стягнення пені.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість у сумі 15 520,94 грн., з яких 11 300,00 грн. - заборгованість з орендної плати, 3 842,00 грн. - інфляційні втрати, 378,94 грн. - 3% річних.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача у сумі 1 138,91 грн. пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 1, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "АВК-Газбуд" (51800, Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Петриківка, вул. Леніна, будинок 73Б, ідентифікаційний код 35101078) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02068, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) заборгованість з орендної плати у сумі 11 300,00 грн., інфляційні втрати за у сумі 3 842,00 грн., 3% річних у сумі 378,94 грн. та судовий збір у сумі 1 138,91 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 06.06.2016 року.

Суддя Е.М. Бондарєв