ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" травня 2016 р. Справа №926/461/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Промінь м. Вашківці

до Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області

про зобовязання укладання договору оренди земельної ділянки

Cуддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивача ОСОБА_1, дов. від 06.04.2016 року.

від відповідача ОСОБА_2, доручення від 27.05.2016 року.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Промінь» звернулось з позовом про зобовязання Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області укласти договір оренди земельної ділянки площею 30,9589 га, кадастровий номер :01:001:0145, що розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, на території Вашківецької міської ради (за межами населеного пункту); категорія земель землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на сім років в розмірі 5% від її нормативно-грошової оцінки.

Ухвалою суду від 25.03.2016 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 06.04.2016 року за участю представників сторін.

В судовому засіданні 06.04.2016 року оголошено перерву до 13.04.2016 року.

Ухвалою суду від 13.04.2016 року задоволено заяву про зміну предмету позову (в частині викладення усіх умов, на яких позивач просить укласти договір) та відкладено розгляд справи на 11.05.2016 року.

Відповідач у запереченнях на позов повідомив, що у звязку з відмовою позивача підписати типовий договір оренди землі, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року №220 та який перед початком торгів оприлюднено на офіційному сайті Держгеокадастру, наказом Головного управління Держземагенства у Чернівецькій області від 01.02.2016 року №17од анульовано результати повторних земельних торгів з продажу права оренди на земельні ділянки. Крім того відповідач вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки договір оренди землі, який надав позивач до заяви про зміну позовних вимог є нікчемним і таким, що суперечить нормам чинного законодавства та не відповідає істотним умовам договору про оренду землі, що були оголошені перед проведенням земельних торгів, що в свою чергу може привести до нерівних умов участі в земельних торгах інших учасників земельних торгів, які приймали участь при продажу права оренди на земельну ділянку та порушення їх прав.

Ухвалою суду від 11.05.2016 року розгляд справи відкладено на 24.05.2016 року.

Представник позивача в судовому засіданні 24.05.2016 року звернувся з клопотанням про зупинення провадження по справі до вирішення повязаної з нею іншої адміністративної справи №824/336/16-а

В судовому засіданні 24.05.2016 року оголошено перерву до 27.05.2016 року.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача проти зупинення провадження у справі не заперечував.

Розглянувши подане клопотання суд встановив наступне.

У відповідності до ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Пунктом 3.16 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011, № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачено, що відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

Як вбачається з позовної заяви, позивач просить зобовязати Головне управління Держеокадастру в Чернівецькій області укласти договір оренди земельної ділянки, площею 30,9589 га, кадастровий номер :01:001:0145, що розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, на території Вашківецької міської ради, на яку позивачем набуто право оренди згідно протоколу №03/26 повторних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 22.01.2016 року. У свою чергу, як встановлено судовим слуханням, наказом Головного управління Держземагенства у Чернівецькій області від 01.02.2016 року №17од анульовано результати вищевказаних повторних торгів.

В подальшому, 23.05.2016 року Чернівецьким окружним адміністративним судом відкрито провадження в адміністративній справі №824/336/16-а за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Промінь» до Головного управління Держеокадастру в Чернівецькій області про скасування наказу №17-од від 01.02.2016 року.

Врахувавши вищенаведене та жодним чином не допускаючи затягування розгляду справи, адже відповідно до ч.3 ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зобовязаний створити необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, зважаючи, що обставини, встановлені рішенням суду в адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі №926/461/16 до закінчення судового розгляду справи №824/336/16-а, за результатами якого може бути прийнято рішення про скасування наказу Головного управління Держеокадастру в Чернівецькій області від 01.02.2016 року. №17-од про анулювання результатів повторних торгів з продажу права оренди земельної ділянки площею 30,9589 га, кадастровий номер :01:001:0145, що розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, на території Вашківецької міської ради, стосовно якої позивач просить зобовязати відповідача укласти договір оренди.

За таких обставин провадження у справі № 926/461/16 слід зупинити до закінчення судового розгляду справи №824/336/16-а, оскільки розгляд даної справи унеможливлює вирішення спору по суті.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 926/461/16 до закінчення судового розгляду справи №824/336/16-а.

2. Зобовязати сторони протягом 5 днів після закінчення судового розгляду справи №824/336/16-а повідомити про це господарський суд Чернівецької області для поновлення провадження у справі №926/461/16.

Суддя М.І.Ніколаєв