ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"31" травня 2016 р.Справа № 921/282/16-г/17
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

Розглянув матеріали справи

за позовом Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1, м. Тернопіль

до відповідача ОСОБА_2 міської ради, м. Тернопіль

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. КП "Об'єднання парків культури і відпочинку м.Тернополя", м. Тернопіль

2.фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Тернопіль

про визнання недійсним рішення та визнання недійсним договору суборенди землі.

За участю представників сторін:

позивача: не з"явився;

відповідача: ОСОБА_4, довіреність № 1543/01 від 26.05.2016 р., спеціаліст 1 категорії, юрисконсульт

третьої особи -1: не з"явився;

третьої особи -2 : ОСОБА_5, довіреність б/н від 16.09.2015 р.

Суть справи:

Фізична особа- підприємець ОСОБА_1, м. Тернопіль звернулася 16.05.2016 р. (згідно відтиску штампу вхідної кориспонденції канцелярії господарського суду вх. № 310 від 16.05.2016 р.) до господарського суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_2 міської ради, про визнання недійсним рішення ОСОБА_2 міської ради № 6/31/107 від 26.04.2013 р. в частині можливості КП "Об'єднання парків культури і відпочинку м.Тернополя" передавати земельну ділянку площею 0,0254 га, по вул. Шептицького, 28, м. Тернопіль в суборенду та визнання недійсним договору суборенди від 06.03.2014р.

Позов обґрунтовується наступними документами: копією рішення ОСОБА_2 міської ради № 6/31/107 від 26.04.2013 р.; копією договору оренди землі від 07.06.2013 р.; копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 888501 та іншими документами.

Ухвалою господарського суду від 19 травня 2016 року порушено провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: КП "Об'єднання парків культури і відпочинку м.Тернополя", м. Тернопіль; фізичну особу-підприємця ОСОБА_3, м.Тернопіль; витребувано від сторін додаткові документи, судове засідання призначено на 31.05.2016 р., а явку повноважних представників сторін визнано обов"язковою.

27.05.2016 р. представником третьої особи - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 подано відзив на позовну заяву (вх. № 10920 від 27.05.2016 р.), згідно якого позовні вимоги не визнаються. При цьому зазначено, зокрема, що проект відведення земельної ділянки не визначений законодавством України як підстава набуття права на земельну ділянку і такий не є правовстановлюючим документом, спрямованим на набуття, зміну або припинення прав та обов"язків сторін, а є лише невід"ємною частиною договору оренди земельної ділянки. Позивач набувши право власності на нерухоме майно в порядку ст. 120 ЗК України вправі отримати в користування земельну ділянку, площею 0,226 га, тобто ту земельну ділянку, на якій розміщена нерухомість, а оскільки земельна ділянка, площею 0,0254 га є вільною від будь-якого об"єкту нерухомості, то право на неї у позивача не виникло.

Представник позивача у судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав, поштове відправлення, яким на адресу позивача, вказану у позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (АДРЕСА_1), направлено ухвалу суду від 19.05.2016р. про порушення провадження по справі та призначення судового засідання на 31.05.2016р., відділенням поштового зв'язку на адресу суду не повернуто.

31.05.2016 р. відповідачем подано відзив на позовну заяву (вх. № 11041 від 31.05.2016р.), згідно якого міська рада просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, зокрема посилаючись на наступні обставини. Відповідно до рішення ОСОБА_2 міської ради від 26.04.2013р. №6/31/107 комунальному підприємству «Об'єднання парків культури і відпочинку м. Тернополя» та фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 надано в користування земельну ділянку, площею 0,0226га, а також надано комунальному підприємству «Об'єднання парків культури і відпочинку м. Тернополя» земельну ділянку площею 0,0254га. В подальшому на виконання рішення міської ради 07.06.2013р. було укладено два договори оренди землі: на земельну ділянку площею 0,0226га (кад. номер 61 10100000:12:001:0040) для спільного користування КП «Обєднання парків культури і відпочинку м. Тернополя» та ФОП ОСОБА_1, (договір зареєстрований 20.12.2013р. за №5089) та на земельну ділянку, площею 0,0254га (кад. номер :12:001:0039) для користування КП «Об'єднання парків культури і відпочинку м. Тернополя» (договір зареєстрований 20.12.2013р. за №5090). Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 11.09.2013р. №985 комунальним підприємством «Обєднання парків культури і відпочинку м. Тернополя» безоплатно передано на баланс Управління обліку та контролю за використання комунального майна ОСОБА_2 міської ради нежитлове приміщення за адресою м. Тернопіль, вул. М. Шептицького, 28 площею 23.4 га, яке розташовано на земельній ділянці, площею 0,0226га (кад. номер :12:001:0040). В подальшому дане приміщення за договором купівлі-продажу від 04.06.2014р. перейшло у власність ФОП ОСОБА_1 JI. І.

Згідно сг. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Оскільки позивач є на даний час власником цілого приміщення, загальною площею 97,6кв.м. (74,2кв.м+23,4кв.м.) і яке розташовано на земельній ділянці, площею 0,0226га (кад. номер :12:001:0040), відповідно до нього перейшло право землекористування на земельну ділянку, площею 0,0226га (кад. номер :12:001:0040).

Зазначає, що рішення № 6/61/214 від 18.08.2015 р., яким відмовлено в наданні позивачу земельної ділянки, площею 0,0254 га (кад. номер :12:001:0039) в оренду терміном на десять років для обслуговування нежитлового приміщення за адресою вул. Митрополита Шептицького, 28 прийнято міською радою з урахуванням встановлених судом обставин, що випливає з постанови у справі №607/18931/14-а ОСОБА_2 міськрайсуду від 24.12.2014р., а саме факт відсутності на земельній ділянці, площею 0,0254га (кад. номер :12:001:0039) об'єктів, які належать ФОП ОСОБА_1 JI. І. на праві власності.

Наведені обставини також викладені у постанові Львівського апеляційного господарського суду від 04.04.2016р. у справі №921/941/15-г/13. Наводить інші заперечення.

Представник третьої особи - 1 у судове засідання не з"явився, причини неявки суду не повідомив, жодних клопотань, в тому числі витребуваних судом документів, не надав.

Представник третьої особи -2 у судовому засіданні поданий відзив підтримав, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

За даних обставин, враховуючи неявку в судове засідання представника позивача та третьої особи -1 КП "Об'єднання парків культури і відпочинку м.Тернополя", беручи до уваги неподання учасниками судового процесу всіх документів, необхідних для вирішення спору, з метою встановлення всіх обставин справи, всебічного та повного розгляду спору суд, в порядку ст.77 ГПК України, в межах строків, передбачених ст.69 ГПК України, відкладає судове засідання на 14.06.2015р. на 11:00год.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 42, 22, 33, 34, п.п. 1-3 ст.77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 14 червня 2016р. до 11:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою, м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.

3. Зобов'язати до 13.06.2016р. подати (повторно):

позивача: докази сплати судового збору за розгляд спору, предметом якого визначено дві вимоги немайнового характеру; власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет, з тих же підстав, а також немає рішення цих органів з такого спору; оригінали документів, долучених до позовної заяви для огляду в судовому засіданні; докази виконання ОСОБА_2 міської ради №6/31/107 від 26.04.2013р. щодо оформлення права землекористування ділянкою, площею 0,0254га за кадастровим №120010039 (договір оренди земельної ділянки тощо); рішення №2049 від 08.12.2011р.; Акт прийому-передачі обєкта приватизації (п.3.2 договору №437 від 04.06.2014р.); повідомлення органу фіскальної служби про розмір орендованої земельної ділянки та визначеної суми плати за користування нею; Акт прийому-передачі земельної ділянки, площею 0,0226га за кадастровим №:12:001:0040; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,0254га по вул.Шептицького у м.Тернополі; надати докази реєстрації права користування земельною ділянкою із зазначенням розміру, необхідного для обслуговування нежитлових приміщень, загальною площею 97,6 м2; інвентарна справа на викуплені приміщення, площею 74,2м2 та 23,4м2; рішення від 20.04.2011р. та ухвалу від 25.07.2011р. по справі №15/5/5022-256/2011; рішення №6/29/93 від 15.02.2013р.; докази оформлення права землекористування попереднім власником нежитлового приміщення, загальною площею 23,4м2, придбаного за договором купівлі-продажу №437 від 04.06.2014р.; письмово обґрунтувати поважність пропуску строку позовної давності; належні докази розміщення об"єкту нерухомості на земельній ділянці, площею 0,0254 га, що належать позивачу; письмові мотивовані заперечення на доводи викладені відповідачем та ФОП ОСОБА_3 у відзивах на позов.

КП "Об'єднання парків культури і відпочинку м.Тернополя": мотивований письмовий документально підтверджений відзив на позовну заяву; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,0254 га по вул. Шептицького, 20 у м.Тернополі зі всіма додатками, в т.ч. кадастровим планом земельної ділянки (за наявністю);

4. Копію ухвали направити: Фізичній особі- підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_2; ОСОБА_2 міській раді, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль; КП "Об'єднання парків культури і відпочинку м.Тернополя", вул. Білецька, 11, м. Тернопіль; ОСОБА_3, АДРЕСА_3.

Суддя Н.О. Андрусик