ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" червня 2016 р. Справа № 926/138/16

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю Едванс-Інвест, м. Чернівці

до товариства з обмеженою відповідальністю Буковина-Інвест-Буд, м. Чернівці

про зобовязання виконати умови договору

зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю Буковина-Інвест-Буд, м. Чернівці

до товариства з обмеженою відповідальністю Едванс-Інвест, м. Чернівці

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні ТОВ Буковина-Інвест-Буд Чернівецька міська рада

про визнання недійсним договору

Головуючий суддя Т.І. Ковальчук

Судді О.В. Гончарук

ОСОБА_1

Представники:

ТОВ Едванс-Інвест ОСОБА_2, дов. № 08 від 08.02.2016 р.

ТОВ Буковина-Інвест-Буд ОСОБА_3, дов. 12.02.2016 р.

Чернівецька міська рада ОСОБА_4, дов. № 01/02-18/3226 від 08.12.2015 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про зобовязання виконати умови договору від 07.10.2013 р. № 001, а саме: передати ТОВ Едванс-Інвест дозвільну документацію для здійснення будівництва містобудівні умови та обмеження на забудову земельної ділянки площею 0,83354 га, що знаходиться на Проспекті Незалежності,116/Г та 116/Д у м. Чернівці, позиції: № 7 та № 8 розбивочного плану, який є невідємним додатком до вказаного договору.

Провадження у справі порушено ухвалою від 29.01.2016 р., розгляд справи в судовому засіданні призначено на 16.02.2016 р. за участю представників сторін, позивача зобовязано надати додаткові документи і оригінали доказів надіслання позовної заяви і доданих до неї документів відповідачеві, відповідача зобовязано надати відзив на позов та докази на його обґрунтування, копію рішення 49 сесії Чернівецької міської ради 4-го скликання від 28.04.2014 р. № 1184 про надання земельної ділянки в оренду, довідку про включення до ЄДРПОУ (витягу з ЄДР).

Ухвалою від 16.02.2016 р. розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 25.02.2016 р. за клопотанням представника відповідача ТОВ Буковина-Інвест-Буд у звязку з неможливістю зявитися на виклик суду.

Ухвалою від 25.02.2016 р. прийнято спільно для розгляду з первісним позовом зустрічний позов ТОВ Буковина-Інвест-Буд до ТОВ Едванс-Інвест про визнання недійсним договору від 07.10.2013 р. № 001 з врахуванням внесених до нього додатковою угодою № 14/01 від 14.05.2014 р. змін і доповнень, залучено до участі у справі Чернівецьку міську раду третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні ТОВ Буковина-Інвест-Буд, розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 11.03.2016 р. за участю представників сторін і третьої особи, зобовязано сторони надіслати позовну заяву і зустрічний позов з доданими до них документами Чернівецькій міській раді, докази надіслання надати суду, Чернівецьку міську раду зобовязано надати письмовий обгрунтований відзив на первісний і зустрічний позови, ТОВ Едванс-Інвест зобовязано надати обгрунтований відзив на зустрічний позов, ТОВ Буковина-Інвест-Буд зобовязано надати копію договору № 14/002 від 14.05.2014 р. Генерального підряду на будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями (Блок № 1) по пр. Незалежності, 116 в м. Чернівці з усіма додатками, копію договору № 14/003 від 14.05.2014 р. з додатками.

За письмовим клопотанням представника ТОВ Едванс Інвест та згодою інших учасників судового засідання ухвалою від 10.03.2016 р. строк вирішення спору продовжено на 15 днів до 12 квітня 2016 року включно, розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 12.04.2016 р. за участю представників сторін і третьої особи, ТОВ Едванс-Інвест і Чернівецьку міську раду зобовязано надати відзиви на позов та зустрічний позов.

Ухвалою від 12.04.2016 р. відмовлено в залученні до участі у справі третіми особами без самостійних вимог на предмет спору громадян ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, задоволено заяву ТОВ Буковина-Інвест-Буд та вирішено розглядати справу № 926/138/16 колегією в складі трьох суддів, справу передано для визначення автоматизованою системою документообігу суду складу колегії суддів для її розгляду.

Згідно з протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 13.04.2016 р. визначено колегію для розгляду справи № 926/138/16 в складі суддів Ковальчук Т.І. (головуючий), ОСОБА_10, ОСОБА_11

Ухвалою від 13.04.2016 р. справу призначено до розгляду в судовому засіданні на 28.04.2016 р. за участю представників сторін і третьої особи, учасників провадження зобовязано надати відзиви та додаткові письмові пояснення і докази.

Ухвалою від 28.04.2016 р. відмовлено в задоволенні заяви ОК ЖБК ОСОБА_10 А про залучення до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору, розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 24.05.2016 р. за участю представників сторін та третьої особи.

У звязку з перебуванням судді Бутирського А.А. у відпустці згідно з протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 24.05.2016 р. до складу колегії замість судді Бутирського А.А. включено суддю Паскаря А.Д.

У судовому засіданні 24.05.2016 р. судом заслухано пояснення представників сторін, досліджено письмові докази, оголошено перерву до 11-00 год. 01 червня 2016 року.

Ухвалою від 01.06.2016 р. розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 07.06.2016 р. у звязку з клопотанням ТОВ Едванс Інвест та неявкою його представника.

У звязку з перебуванням судді Дутки В.В. у відпустці згідно з протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 07.06.2016 р. до складу колегії замість судді Дутки В.В. включено суддю Гончарука О.В.

Представник ТОВ Едванс Іневст у судовому засіданні 07.06.2016 р. подав додаткові докази для долучення до матеріалів справи та письмове клопотання про витребування в порядку ст. 38 ГПК України доказів з Департаменту містобудування Чернівецької міської ради, в якому просить на підтвердження обставин щодо відмови у виданні відповідачеві ТОВ Буковина-Інвест-Буд містобудівних умов та обмежень витребувати з департаменту завірені копії документів, які подавалися ТОВ Буковина-Інвест-Буд для отримання містобудівних умов на будівництво на проспекті Незалежності, 116 у м. Чернівці, а також надати інформацію, коли і кому видавалися завдання на проектування (архітектурно-планувальні завдання) містобудівні вимоги та обмеження забудови земельної ділянки за весь час здійснення будівництва на проспекті Незалежності, 116 у м. Чернівці й надати завірені копії цих документів. В обгрунтування клопотання про витребування доказів представник ТОВ Едванс Інвест пояснив, що звернувся з відповідним запитом до департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради з відповідним запитом, однак відповіді не отримав.

Представники відповідача і третьої особи Чернівецької міської ради в судовому засіданні 07.06.2016 р. у вирішенні клопотання ТОВ Едванс Інвест про витребування доказів поклалися на розсуд суду.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, матеріали справи, заслухавши думку учасників судового засідання, суд дійшов висновку, що клопотання позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Так, у відповідності до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, що перешкоджають його наданню;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація;

4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Господарський суд може витребувати докази також до подання позову як запобіжний захід у порядку, встановленому статтями 431 - 4310 цього Кодексу.

Господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону.

У матеріалах справи в наявності лист Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 07.04.2015 р. № 01/01-08/1-1174 до ТОВ Буковина-Інвест-Буд (т.с. 2, а.с. 204), в якому останньому повідомлено, що за результатами розгляду заяви ТОВ Буковина-Інвест-Буд про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на просп. Незалежності, 116 такі будуть надаватися на обєкт в цілому, надати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на просп. Незалежності, 116 не представляється можливим у звязку з невідповідністю намірів забудови детальному плану території, по якому забудовувалася зазначена ділянка, рекомендовано заявнику внести відповідні зміни в містобудівний розрахунок, вирішити питання щодо землекористування на вул. Сторожинецькій, 61 та відселення мешканців будинку № 63 на вул. Сторожинецькій.

Враховуючи предмет первісного позову зобовязання ТОВ Буковина-Інвест-Буд виконати умови договору: надати містобудівні умови та обмеження, встановлення обставин, повязаних з виконанням відповідачем за первісним позовом вказаного зобовязання та можливості чи неможливості отримання містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки по пр. Незалежності, 116 у м. Чернівцях відповідно до чинного законодавства та детального плану території є необхідним для правильного вирішення спору. Позивач за первісним позовом звернувся до Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради з відповідним запитом, однак відповіді не отримав (т.с. 3, а.с. 17).

За такого суд вважає за необхідне витребувати в Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради запитувані позивачем докази та уповноважити позивача на їх отримання в названому Департаменті, а також в порядку ст. 30 Господарського процесуального кодексу України викликати в наступне судове засідання представника Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради для надання пояснень щодо порядку і можливості отримання містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки по пр. Незалежності, 116 у м. Чернівці в цілому на забудову чи за чергами будівництва (пусковими комплексами).

В звязку з витребуванням доказів та викликом в судове засідання представника Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради розгляд справи належить відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 22, 30, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання ТОВ Едванс Інвест про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати в Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради наступні документи (в належним чином завірених копіях):

- заяву ТОВ Буковина-Інвест-Буд з приводу надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на просп. Незалежності, 116 та додані до неї документи, за результатами розгляду яких видано лист Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 07.04.2015 р. № 01/01-08/1-1174 на адресу ТОВ Буковина-Інвест-Буд;

- письмову інформацію, коли і кому видавалися завдання на проектування (архітектурно-планувальні завдання), містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки за весь час здійснення будівництва на проспекті Незалежності, 116 у м. Чернівці;

- завдання на проектування (архітектурно-планувальні завдання), містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на проспекті Незалежності, 116 у м. Чернівці;

- детальний план території зазначеної земельної ділянки.

3. Уповноважити представника ТОВ Едванс Інвест ОСОБА_2 на отримання в Департаменті містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради документів, вказаних в п. 2 резолютивної частини даної ухвали.

4. Розгляд справи в судовому засіданні відкласти на 15-00 год. 16 червня 2016 року на за участю представників сторін та третіх осіб.

5. Викликати в судове засідання 16 червня 2016 року представника Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради для надання пояснень щодо порядку і можливості отримання містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки по пр. Незалежності 116 у м. Чернівці в цілому на забудову чи за чергами будівництва (пусковими комплексами). Представнику Департаменту мати належним чином оформлену довіреність на право представляти Департамент в судовому процесі.

Судді Т.І. Ковальчук

ОСОБА_12

ОСОБА_1