ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" червня 2016 р. Справа № 918/230/16

Суддя Марач В.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Кузнецовська міська рада Рівненської області

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

та зустрічною позовною заявою ТзОВ "ВДК КОМПАНІ" до Кузнецовської міської ради, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2;

від відповідача: ОСОБА_3-директор;

ОСОБА_4-представник за довіреністю.

Статті 20, 22 ГПК України роз'яснені.

ВСТАНОВИВ:

30 березня 2016 року Кузнецовська міська рада Рівненської області (далі-Позивач) звернулась до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ" (далі- Відповідач) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, в якій просить:

Внести до Договору оренди земельної ділянки №13 від 22.12.2007 року зареєстрованого у Кузнецовському міському відділі Рівненської регіональної філії підприємства „Центр державного земельного кадастру при держкомземі України" 25.12.2007 року №72, наступні зміни:

- п.З викласти в такій редакції: «З.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9136883,81 (Дев'ять мільйонів сто тридцять шість тисяч вісімсот вісімдесят три гривні 81 коп.) грн.»;

п.5 викласти в такій редакції:« 5.Орендна плата за землю вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 6 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що становить 548 213,03 (Пятсот сорок вісім тисяч двісті тринадцять грн. 03 коп.) грн.»;

- п.9 викласти в такій редакції:

« 9. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами Договору.

У разі визнання Договору оренди недійсним, одержана Орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельної ділянку не повертається. Орендна плата переглядається щорічно, а також у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених Договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом".

19 травня 2016 року до початку розгляду господарським судом справи №918/230/16 по суті відповідачем (за первісним позовом) - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ" подано зустрічну позовну заяву до Кузнецовської міської ради, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки для спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою суду від 19 травня зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ" до Кузнецовської міської ради, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, прийнято для спільного розгляду з первісним позовом та призначено до розгляду в судовому засіданні разом з первісним позовом.

В судовому засіданні 07.06.2016 року позивачем та відповідачем подано та підтримано заяву про затвердження мирової угоди разом з текстом мирової угоди від 06.06.2016 року.

Розглянувши в судовому засіданні 07.06.2016 року подану заяву та текст мирової угоди від 06.06.2016 року, господарський суд Рівненської області встановив.

Відповідно до частини 3 статті 78 Господарського процесуального кодексу України, мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

Зі змісту наведеного вбачається, що умови мирової угоди мають стосуватися лише правовідносин сторін, які є об'єктом спору. Умови мирової угоди не можуть поширюватися на осіб, які не є сторонами спору. Умови мирової угоди не можуть стосуватися вимог, що не заявлялися в позовній заяві.

За своїм змістом мирова угода - це договір, який укладається між сторонами з метою припинення спору та вирішення всіх спірних питань, за для яких і було подано позов, на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не приводить до вирішення спору по суті.

Сторони не вирішують спору, не здійснюють правосуддя, що є прерогативою судової влади, а досягнувши угоди між собою, припиняють спір. Така угода призводить до врегулювання спору шляхом визначення її сторонами певних дій, які та чи інша сторона угоди має вчинити.

У зв'язку з цим, укладення мирової угоди, як способу реалізації процесуальних прав, закріплених у вказаних вище процесуальних нормах, є правом сторони, яке, відповідно до процесуального Закону, неможливо реалізувати тільки за наявності умов - якщо такі дії суперечать законодавству, або це призводить до порушення чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів.

Таким чином, умови мирової угоди мають бути викладені чітко та недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. Господарський суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Мирова угода не може вирішувати питання про права і обов'язки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, а також стосуватися прав і обов'язків інших юридичних чи фізичних осіб, які не беруть участі у справі або, хоча й беруть таку участь, але не є учасниками мирової угоди. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини твердо врегульовано законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін.

Дослідивши текст поданої суду мирової угоди від 06.06.2016 року, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету первісного та зустрічного позовів. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства.

Судом встановлено, що мирову угоду від 06.06.2016 року підписано повноважними особами.

За таких обставин, суд затверджує мирову угоду від 06.06.2016 року у справі №918/230/16.

У зв'язку із затвердженням мирової угоди від 06.06.2016 року провадження у справі №918/230/16 підлягає припиненню на підставі п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судовий збір" судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Як визначено статтею 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом, припинення провадження у справі.

Враховуючи викладене, сума судового збору в розмірі 1378 грн. підлягає поверненню первісному позивачу, а сума судового збору у розмірі 1378 грн. - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ", як позивачу за зустрічною позовною заявою, в порядку статті 7 Закону України "Про судовий збір".

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 7 ЗУ "Про судовий збір", ст. 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86, Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду від 06.06.2016 року, укладену між Кузнецовською міською радою Рівненської області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ" у наступній редакції:

ОСОБА_5

м. Рівне 06 червня 2016р.

Дана угода укладена між Кузнецовською міською радою Рівненської області, в особі представника ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності № 41 від 23.11.2015 року (далі - Позивач) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ВДК КОМПАНІ», в особі представника ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності №1 від 05 травня 2016 року (далі - Відповідач), разом при спільному згадуванні - Сторони, а кожна окремо Сторона, з метою врегулювання спору у справі №918/230/16 (суддя господарського суду Рівненської області - Марач В.В.) за позовом Кузнецовської міської ради Рівненської області до ТзОВ «ВДК КОМПАНІ» про внесення змін до договору оренди земельної ділянки та зустрічною позовною заявою ТзОВ «ВДК КОМПАНІ» до Кузнецовської міської ради Рівненської області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

Сторони погодилися врегулювати існуючий спір та ліквідувати зустрічні претензії шляхом взаємних поступок при цьому керуючись положеннями ст. 78 господарського процесуального кодексу України, вирішили укласти цю ОСОБА_5 і домовилися про наступне:

1. Внести до Договору оренди земельної ділянки №13 від 22.12.2007 року, укладеного між Кузнецовською міською радою та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ВДК КОМПАНІ», зареєстрованого у Кузнецовському міському відділі Рівненської регіональної філії підприємства «Центр державного земельного кадастру при держкомземі України» 25.01.2008р. за №72, наступні зміни:

1.1. В преамбулі укладеного Договору оренди земельної ділянки №13 від 22.12.2007р., зареєстрованого 25.01.2008р. за №72, слова «УКРАЇНСЬКО-ПОЛЬСЬКЕ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВДК» змінити словами «ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВДК КОМПАНІ».

1.2. Пункт 3 Договору викласти в наступній редакції:

« 3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на період будівництва (до здачі в експлуатацію готового обєкта) становить - 3 270 706,92 грн. (Три мільйони двісті сімдесят тисяч сімсот шість гривень девяносто дві копійки).»

1.3. Пункт 4 Договору викласти в наступній редакції:

« 4. Договір вважається укладеним з моменту його підписання Сторонами та державної реєстрації і діє до « 31» грудня 2017 року включно.

Договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо Орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення Орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі».

1.4. Пункт 5 Договору викласти в наступній редакції:

« 5. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі:

- на період будівництва (до здачі в експлуатацію готового обєкта) - 6 (шести) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що становить - 196 242,42 грн. (Сто девяносто шість тисяч двісті сорок дві гривні сорок одна копійка)».

1.5. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції:

« 9. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами Договору.

Орендна плата переглядається щорічно, а також у випадках і з моменту:

- зміни умов господарювання, передбачених Договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;- затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено

документами;

- в інших випадках, передбачених законом.»...

1. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов ОСОБА_5 вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть інших вимог.

2. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї ОСОБА_5 і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї ОСОБА_5.

3. Сторони підтверджують, що вище викладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

4. Ця мирова угода передається на затвердження Господарського суду Рівненської області при прийнятті ним рішення у справі №918/230/16 (суддя - Марач В.В.).

5. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Рівненської області.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі її виконання, не були та не можуть бути порушені права та інтереси будь-яких третіх осіб, в тому числі Держави.

7. Дана мирова угода складена у трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу і зберігається по одному примірнику у Кузнецовської міської ради Рівненської області, ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ВДК КОМПАНІ» та в матеріалах справи №918/230/16 Господарського суду Рівненської області.

Позивач (Відповідач за зустрічним позовом) - Кузнецовська міська рада Рівненської області в особі представника ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності № 41 від 23.11.2015 року.

Відповідач (Позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ" в особі представника -ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності № 1 від 05 травня 2016 року.

2. Припинити провадження у справі № 918/230/16.

3. Повернути з Державного бюджету України Кузнецовській міській раді Рівненської області 1378,00 грн. судового збору, сплаченого по платіжному дорученню № 14 від 21.01.2016 року.

4. Повернути з Державного бюджету України ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ВДК КОМПАНІ" 1378,00 грн. судового збору, сплаченого по платіжному дорученню № 97 від 18.05.2016 року.

Суддя Марач В.В.