ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

30.05.16р. Справа № 904/3552/16

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс", с. Єлизаветівка, Дніпропетровської області

до Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації, м. Дніпропетровськ

про розірвання договору купівлі-продажу

Суддя: Панна С.П

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №46 від 25 квітня 2016 року, представник

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №55 від 18.05. 2016 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Управління капітального ремонту Дніпропетровської обласної державної адміністрації про розірвання договору купівлі-продажу від 20.12.2013р. реєстровий №2524.

Позовні вимоги мотивовані належним виконанням відповідачем умов договору купівлі-продажу, в частині перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок продавця в рахунок оплати квартири, що є істотним порушенням умов договору та причиною для його розірвання.

19.05.2016р. до суду надійшло клопотання відповідача, в якому він просить розглядати справу без присутності повноважних представників відповідача, проти позовних вимог відповідача не заперечує.

У судове засідання зявилися представники сторін.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.12.2013р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" (продавець) та Управлінням капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації (покупець) було укладено договір купівлі-продажу квартири (далі - договір).

За цим договором продавець зобовязується передати нерухоме майно у власність покупця, а покупець зобовязується прийняти це майно і сплатити за нього обговорену грошову суму (п.1.1. договору).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" продало, а Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації купило нерухоме майно квартиру № 1 в житловому будинку № 47а-3-23 по вул. Котовського в селищі Єлизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області (надалі нерухоме майно) (п. 1.2. договору).

Ціна цього договору становить 212 519 грн., в тому числі ПДВ 35 419 грн. 94 коп. (п. 2.1. договору).

Оплата за договором здійснюється покупцем протягом 15-ти банківських днів з моменту підписання акту приймання-передачі придбаної квартири та з моменту реєстрації фінансових зобовязань в органах Державної казначейської служби шляхом безготівкового 100% перерахування грошових коштів у розмірі, що визначений п. 2.1. цього договору на розрахунковий рахунок 1001 в ПАТ Банк Кіпру, , МФО 320940. Факт розрахунку за продану квартиру підтверджується відповідною заявою продавця, справжність підпису якого повинна бути засвідчено нотаріально (п. 3.1. договору).

У відповідності до вимог ст.ст. 182,334,657 ЦК України право власності покупця на вказане нерухоме майно виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору та державній реєстрації у Державному реєстрі грошових прав на нерухоме майно. Сторони домовились, що реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на покупця здійснюється в момент підписання цього договору, а саме 20.12.2013р. (п. 8.3. договору).

20.12.2013р. сторони договору підписали акт приймання-передачі квартири згідно договору купівлі-продажу від 20.12.2013р. (а.с. 11), відповідно до якого продавець передав покупцеві квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа 43,7 кв.м., житлова площа 19,1 кв.м. Вартість квартири становить 212 519 грн. 65 коп., у тому числі ПДВ 35419 грн. 94 коп.

Позивач стверджує, що відповідач в порушення п. 3.1 Договору купівлі-продажу від 20.12.2013 року не здійснив оплату вартості переданої квартири, а отже не виконав істотні умови договору, тому позивач просить розірвати договір, що й стало причиною звернення позивача до суду.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст.655 Цивільного кодексу України).

Покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару (ч.1, 2 ст. 692 Цивільного кодексу України).

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим (ст.651 Цивільного кодексу України).

19.05.2016р. відповідач подав до суду клопотання, в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог відповідача.

Право відповідача визнати позов повністю або частково передбачено ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст. 78 Господарського процесуального кодексу України визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи. У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача не суперечать законодавству, не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

З урахуванням наведеного, господарський суд приймає визнання відповідачем позову.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача щодо розірвання договору купівлі-продажу квартири від 20.12.2013р. є правомірними та підлягають задоволенню.

Стосовно вимоги позивача про розяснення у рішенні суду викладені в п.3 прохальної частини позовної заяви необхідно зазначити наступне, що відповідно до статті 89 Господарського процесуального кодексу України, позивач у разі необхідності має право звернутися до господарського суду Дніпропетровської області із заявою про розяснення рішення в частині, яка йому не зрозуміла.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 1 378 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір купівлі продажу квартири, укладений 20.12.2013р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" та Управлінням капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 2524.

Зобовязати Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56, ідентифікаційний ) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" (51831, Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вул. Котовського, 47-а-1-1, ідентифікаційний ) актом приймання-передавання квартиру № 1 в житловому будинку № 47а-3-23 по вулиці Котовського в селищі Єлизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області.

Стягнути з Управління капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56, ідентифікаційний ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Плюс" (51831, Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вул. Котовського, 47-а-1-1, ідентифікаційний ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 378 грн., про що видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 01.06.2016 року.

Суддя С.П. Панна