ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2016 року Справа № 904/2655/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Костенко Т. Ф.- головуючого,

Данилова М.В.

Данилова Т.Б.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Уют-2011"
на постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.12.2015
у справіГосподарського суду Дніпропетровської області
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Уют-2011"
до 1.Відділу освіти виконкому Тернівської районної у місті ради 2.Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради 3.Виконавчого комітету Криворізької міської ради 4.Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради
провизнання договору укладеним
в судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: не з'явились,

відповідачів: не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 28.07.2015 господарського суду Дніпропетровської області в задоволенні позову про визнання договору про надання послуг з утримання будинку, споруди та прибудинкової території укладеним в редакції позивача відмовлено.

Постановою від 16.12.2015 Дніпропетровського апеляційного господарського суду вказане вище рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з судовими рішеннями, ТОВ "Уют-2011" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати як прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального праваприйняти нове рішення, яким позов задовольнити.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акту знаходить необхідним касаційну скаргу залишити без задоволення.

Як було встановлено судами попередніх інстанцій, в лютому 2015 року ТОВ "УЮТ-2011" на адресу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради надіслало договір від 15.01.2015 № 175/1 про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території - нежитлового приміщення по вул. Новосибірська, буд. 10 у м. Кривий Ріг загальною площею 290,9 м2, відповідно до умов якого товариство як виконавець безпосередньо забезпечує належну експлуатацію будинку, якісне та своєчасне надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території, а Відділ освіти виконкому Тернівської районної у місті ради як споживач бере участь у витратах на виконання робіт, зазначених у додатку 1, який є невід'ємною частиною цього договору.

Не підписання управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради зазначеного вище договору стало підставою для звернення ТОВ "УЮТ-2011" з позовом у даній справі.

Як вірно встановлено судами спірний договір в силу приписів ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 179 ГК України є обов'язковим для сторін і може бути визнаний укладеним з врахуванням приписів ст. 181 ГК України та ст. 638 ЦК України.

В той же час, як вірно враховано судами, особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником (ч.6 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

При цьому судами попередніх інстанцій з'ясовано, що згідно наказу Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради від 16.04.2015 № 47-ум Відділу освіти виконкому Тернівської районної у місті ради надано згоду на передачу на балансовий облік управління благоустрою та житлової політики виконкому міської ради окремих основних засобів, в тому числі і житловий будинок по вул. Новосибірська, 10 у м. Кривий Ріг.

30.04.2015 за актом-приймання передачі зазначений вище будинок по вул. Новосибірська, 10 передано на баланс Управлінню благоустрою та житлової політики виконкому міської ради, а відтак, на момент прийняття судом першої інстанції рішення по суті справи балансоутримувачем спірного приміщення вже було останнє.

При цьому судами взято до уваги і те, що докази отримання або наміру отримати житлово-комунальні послуги Відділом освіти виконкому Тернівської районної у місті ради від позивача в матеріалах справи відсутні.

Окрім того, згідно рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 10.07.1996 № 159 "Про ліквідацію дошкільних виховних закладів №№27,169,46,23" з 01.06.1996 був ліквідований дошкільний виховний заклад № 23, розташований на 1 поверсі житлового будинку по вул.Новосибірська, 10 та переобладнаний під гуртожиток для педпрацівників.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради від 26.07.1996 № 255 "Про затвердження гуртожитку для малосімейних" перший поверх буд. № 10 по вул.Новосибірська затверджено гуртожитком з використанням його у відповідності з положенням "Про використання житлових будинків для малосімейних для тимчасового забезпечення житловими приміщеннями малих сімей".

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за Територіальною громадою м.Кривого Рогу зареєстровано право власності на житловий будинок - гуртожиток для сімейних працівників закладу освіти, за адресою м.Кривий Ріг, вул.Новосибірська, буд.10.

Отже, судами встановлено, що споживачами послуг, які надаються ТОВ "УЮТ-2011" фактично є мешканці гуртожитку, а не Відділ освіти виконкому Тернівської районної у місті ради, а відтак, вмотивованим є висновок судів про відмову в позові.

З огляду на зазначене вище, судові рішення прийнято при правильному застосуванні норм матеріального та процесуального права і підстави для їх скасування відсутні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу залишити без задоволення.

Постанову від 16.12.2015 Дніпропетровського апеляційного господарського суду у справі № 904/2655/15 залишити без змін.

Головуючий Костенко Т.Ф.

Судді Данилова М.В.

Данилова Т.Б.