Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" травня 2016 р. Справа № 906/243/14

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Сікорської Н.А.

розглянувши справу за позовом: Прокурора м. Житомира в інтересах держави

до 1. Житомирської міської ради

2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки

за участю:

прокурора: Кравчук О.А., посвідчення №038639 від 11.01.2016р.;

представника відповідача-2 : ОСОБА_2, довір про надання правової допомоги від 20.01.2015р.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор подав позов про:

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,0060 га, нормативною грошовою оцінкою 40027,18 грн. (кадастровий номер :11:012:0058) за адресою вул. Черняховського, 109-а, м. Житомир, укладеного між Житомирською міською радою та ФОП ОСОБА_1 від 12.09.2013р.;

- зобов'язання ФОП ОСОБА_1 звільнити ділянку площею 0,0060 га, нормативною грошовою оцінкою 40027,18 грн., (кадастровий номер :11:012:0058) шляхом демонтажу споруди з мансардою, розмірами 10x6 м площею 60 кв.м., за адресою: вул. Черняховського, 109-а, м. Житомирі;

- зобов'язання ФОП ОСОБА_1 повернути земельну ділянку площею 0,0060 га, нормативною грошовою оцінкою 40027,18 грн., (кадастровий номер :11:012:0058) за адресою вул. Черняховського, 109-а, м. Житомир до земель територіальної громади м. Житомир у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому ФОП ОСОБА_1 одержала її в оренду.

Ухвалою господарського суду від 28.02.2014р. порушено провадження у справі № 906/243/14 та призначено до розгляду на 18.03.21014р.

Ухвалою господарського суду від 15.05.2014р. провадження у справі було зупинено до вирішення Вищим адміністративним судом України пов'язаної з нею справи № К/800/14519/14

Ухвалою господарського суду від 01.04.2015р. суддею Сікорською Н.А. справу прийнято до свого провадження та провадження у справі поновлено та призначено до розгляду на 22.04.2015р.

Ухвалою суду від 22.04.2015р. розгляд справи відкладено на 18.05.2015р.

Ухвалою господарського суду від 18.05.2015р. провадження у справі № 906/243/14 зупинено до вирішення господарським судом Житомирської області справи №906/690/15 за позовом прокуратури м. Житомира в інтересах держави до Житомирської міської ради та фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення 24 сесії 6 скликання Житомирської міської ради №579 від 11.07.2013р. в частині надання в оренду земельної ділянки площею 0,0060 га (кадастровий номер :11:012:0058) за адресою : м. Житомир, вул. Черняховського, 109-а для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Ухвалою господарського суду від 28.04.2016р. провадження у справі поновлено.

Відповідач -1 повноважного представника в судове засідання не направив, вимог ухвали суду від 28.04.2016р. не виконав. 23.05.2016р. надіслано клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з перебуванням представника у відпустці та неможливістю направити іншого представника в судове засідання.

Прокурор Житомирської місцевої прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та в письмових поясненнях, які надійшли до суду 30.05.2016 р.

Зазначила, що прийняте Житомирською міською радою рішення про передачу в оренду земельної ділянки є ненормативними актом органу місцевого самоврядування, який вичерпав свою дію внаслідок його виконання.

Скасування такого акту не породжує наслідків для власника чи орендаря земельної ділянки, оскільки співвідповідачем наразі оформлено володіння земельною ділянкою і це право ґрунтується на правовстановлюючому документі, у даному випадку договорі оренди землі №120-а від 12.09. 2013р.

Вважає, що відмова у задоволенні позовних вимог прокуратури про визнання незаконним та скасування рішення 24 сесії Житомирської міської ради 6 скликання №579 від 11.07.2013р. в частині надання ФОП ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки площею 0,0060 га за адресою : м. Житомир, вул. Черняховського, 109-а не презюмує законності укладеного на його підставі договору оренди землі та не спростовує наведених в позовній заяві порушень законодавства, наявність яких обумовила звернення прокурора до суду. Саме звернення до суду з вимогою визнати недійсним договір оренди землі становить собою належний спосіб захисту порушеного права відповідно до висновків вищих судових інстанцій.

Водночас прокурор зазначила, що основною підставою визнання недійним договору оренди земельної ділянки від 12.09.2013р. є порушення норм чинного законодавства, а саме ч.2 ст. 124 Земельного кодексу.

Представник відповідача-2 проти позовних вимог заперечила. Подала відзив на позовну заяву відповідно до якого зазначила, що ОСОБА_1 звернувшись до компетентного органу із відповідною заявою щодо земельної ділянки, виконала всі передбачені чинним законодавством України вимоги, що стало підставою для укладання в подальшому договору оренди землі.

Вважає, що згідно ст. 204 ЦК України договір оренди землі від 12.09.2013р. є правомірним та таким, що не підлягає визнанню його недійсним. Допущені, як вважає позивач, Житомирською міською радою порушення процедури надання земельної ділянки, жодних доказів вини ФОП ОСОБА_1 в передачі їй у користування земельної ділянки , позивачем у позові не вказано, так само як не наведено і доказів для визнання спірного договору оренди недійним.

Враховуючи необхідність у витребуванні додаткових доказів та пояснень по справі та клопотання відповідача -1 про відкладення розгляду справи, суд дійшов до висновку щодо відкладення розгляду справи.

Відповідно до ч.1 ст 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема у випадку необхідності витребування нових доказів.

З огляду на викладене, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "30" червня 2016 р. о 10:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, кім. № 414

3. Зобов'язати прокурора:

- надати додаткові докази та пояснення по справі (в разі їх наявності).

- надати письмові пояснення з посиланням на відповідні докази щодо позивача у справі - Житомирської місцевої прокуратури

4. Зобов'язати відповідача-1:

- надати письмові пояснення по суті позовних вимог з врахуванням обставин, встановлених при розгляді справи № 906/690/15.

5. Зобов'язати відповідача -2:

- надати відзив на письмові пояснення прокурора, які надійшли до суду 30.05.16 р. В разі необхідності подати відповідні докази.

6. Витребувати для огляду в судовому засіданні справу № 906/690/15.

7. Викликати в судове засідання прокурора та повноважних представників сторін.

Суддя Сікорська Н.А.

Друк. :

1- в справу

2- прокурору (рек. з повід.)

3-відпоідачу-1 (рек. з пов.)

4- відповідачу-2 (рек)