ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" травня 2016 р. №2 Справа № 10/2456

вх. № 7939/16 від 19.04.2016

Господарський суд у складі головуючого судді Хабазні Ю.А., із секретарем судового засідання Яцен Ю.Ф., за участю: представників за довіреностями - Кармоліта Я.В. (від Голінного А.М.), розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду заяву

заявника ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Голінного А.М.

про надання згоди на продаж квартири та затвердження умов і порядку її продажу

у справі за заявою

ініціюючого кредитора ОСОБА_3

до боржника фізичної особи - підприємця ОСОБА_4

про визнання банкрутом, -

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатором банкрута, арбітражним керуючим Голінним А.М., подано заяву від 15.04.2016 №10/2456/152 з наступними вимогами:

"- надати згоду на продаж в межах справи № 10/2456 про банкрутство фізичної особи-суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 наступного майна банкрута: двокімнатна квартира за АДРЕСА_2, загальною площею 50,2 кв.м., житлова - 28,6 кв.м., РНОНМ: 773530;

- погодити продаж вищевказаного майна в порядку передбаченому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а саме:

1. Спосіб реалізації майна ФО-СПД ОСОБА_4 (предмета забезпечення) - аукціони в порядку визначеному Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (форма проведення аукціону: звичайні торги).

2. Продаж предмету забезпечення - нерухомого майна ФО-СПД ОСОБА_4 буде здійснюватись організатором аукціону, який визначений в порядку проведення конкурсу згідно вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а саме - кооператив «ЮРСПЕЦСЛУЖБА» (18001, м. Черкаси г)у Шевченка. 299, кв. 3. ).

3. Предмет забезпечення реалізовувати па аукціоні окремо (окремими лотами), а саме:

- нерухоме майно - двокімнатна кварінра та АДРЕСА_1 загальною площею 50,2 кв.м., житлова - 28,0 кн.м., ЇМ К )І ІМ: 773530.

Початкова вартість нерухомою майна - двокімнатна квартира за АДРЕСА_1, заіальпов) площею 50,2 кв.м., житлова 28,6 кв.м., РНОНМ-773530 на аукціоні складатиме - 263749 грн. 97 коп.

Крок аукціону з продажу нерухомого майна не буде перевищувати 26375 грн. (10% від початкової вартості).

4. У випадку, якщо манно ФО-СПД ОСОБА_4 (предмет забезпечення) не буде реалізовано на аукціоні безт пониження початкової вартості, продаж зазначеного майна здійснювати на повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче 50 відсотків від початкової вартості.

Початковою вартістю повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону.

Початкова вартість повторного аукціону з продажу двокімнатна квартира за АДРЕСА_2, загальною площею 50,2 кв.м., житлова - 28,6 кв.м., РНОНМ: 773530, яка належать ФО-СІІД ОСОБА_4 становитиме 210 999 гри. 98 коп. (зменшена на 20% від початкової вартості на попередньому аукціоні 263749,97 грн.

Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону (тобто, в даному випадку гранична вартість буде встановлюватись для повторного аукціону з продажу двокімнатної квартири за АДРЕСА_2, загальною площею 50,2 кв.м., житлова - 28,6 кв.м., РНОНМ: 773530 в сумі 105 499, 99 грн. (50% від початкової вартості на повторному аукціоні -210 999,98 грн.).

6. У випадку, якщо майно ФО-СПД ОСОБА_4 (предмет забезпечення) не буде реалізовано на повторному аукціоні продаж зазначеного майна здійснювати на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості.

Початковою вартістю другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього повторного аукціону.

Початкова вартість нерухомого майна (предмета іпотеки), а саме: двокімнатна квартира за АДРЕСА_2, загальною площею 50,2 кв.м., житлова - 28,6 кв.м., РНОНМ: 773530 на другому повторному аукціоні становитиме 168 799,98 грн. (зменшена на 20 % від початкової вартості на попередньому повторному аукціоні - 210 999,98 грн.).

Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.

Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Якщо після зниження початкової вартості виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір, аукціон проводиться у загальному порядку."

Заява мотивована тим,

що квартира АДРЕСА_1 (далі - квартира №33) - є предметом забезпечення;

що продаж майна банкрута, яке є предметом забезпечення, здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у новій редакції згідно із Законом України від 22.12.2011 №421 -VI, чинній з 19.01.2013, далі - Закон-4212) за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду;

що 12.03.2016 арбітражним керуючим були направлені листи на адреси ПАТ "Сведбанк", ТОВ "Кредитні ініціативи" з пропозицією надати дозвіл на продаж майна банкрута - предмета забезпечення, відповідей на які не надійшло;

що ухвалою суду від 02.10.2015 (яку постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.03.2016 залишено без змін) у цій справі відмовлено у задоволенні заяви ТОВ "Кредитні ініціативи" про заміну первісного кредитора - ПАТ "Сведбанк" його процесуальним правонаступником - ТОВ "Кредитні ініціативи" у зв'язку з переходом до останнього прав вимоги первісного кредитора до боржника на підставі договору факторингу від 28.11.2012;

що у зв'язку з цим для вирішення питання реалізації майна, що є предметом забезпечення, заявник звертається до суду.

Учасники провадження у справі про банкрутство боржника були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, однак представники від боржника, кредиторів ОСОБА_3, ПАТ "Сведбанк", ОСОБА_5, ТОВ "Кредитні ініціативи" у судове засідання не з'явились і про причини неявки не повідомили.

У судовому засіданні представник заявника заяву підтримав, на запитання головуючого пояснив, що перед проведенням першого аукціону з продажу майна згоди на продаж заставного майна не отримав, що оцінка квартири №33 ним не здійснена.

Представник ТОВ "Кредитні ініціативи" у судовому засіданні 17.05.2016 проти задоволення вимог ліквідатора заперечив, підстав для заперечень вказати не зміг, подав клопотання про зупинення розгляду заяви до розгляду касаційної скарги товариства на ухвалу суду від 02.10.2015 у цій справі про відмову у визнанні ТОВ "Кредитні ініціативи" правонаступником ПАТ "Сведбанк", у задоволенні якого ухвалою суду від 17.05.2016 №1 відмовлено.

У засіданні оголошувалась перерва з 17.05.2016, про що учасники засідання були повідомлені під розписку.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши представників учасників провадження у справі про банкрутство боржника та дослідивши наявні у справі докази суд вважає, що вимога не підлягає задоволенню з наступних підстав.

1.Ухвалами суду від 09.12.2010 порушено провадження у справі про банкрутство боржника, від 21.07.2011 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника. Постановою суду від 20.09.2011 боржника визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру. 27.09.2011 ліквідатором банкрута проведено інвентаризацію майна боржника, за результатами якої виявлено, зокрема, чотири об'єкти нерухомості, в тому числі і квартира №33. Рішенням комітету кредиторів (протокол №2 від 11.10.2011, а.с.196 т.9) установлено порядок оцінки та продажу майна відповідно до вимог чинного на час його прийняття Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (від 14.05.1992 №2343-XII із змінами, внесеними до 19.01.2013, далі - Закон-2343). Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності від 29.10.2012 було оцінено об'єкт за адресою АДРЕСА_3 (а.с.199 т.9). Доказів оцінки квартири №33 у справі немає і згідно з поясненнями представника ліквідатора банкрута вона не проводилась, про що ним надано письмове пояснення.

Як вбачається із змісту заяви ліквідатора банкрута від 15.04.2016 №10/2456/152, у зв'язку з набранням чинності Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у новій редакції згідно із Законом України від 22.12.2011 №4212-VI, чинній з 19.01.2013, далі - Закон-4212) і відповідно установленням нових правил реалізації майна боржника, кооперативом "Юрспецслужба" на сайті Вищого господарського суду України 18.01.2016 та 19.01.2016 на сайті Міністерства юстиції України розмішено оголошення про продаж майна цілісного майнового комплексу (далі - ЦМК), до складу якого увійшли чотири об'єкти (квартира №33, частка у статутному капіталі у розмірі 77520 грн., право вимоги на суми 10000 доларів США та 100000 доларів США). Початкова вартість майна 4950939,76 грн. (сукупність вимог кредиторів).

Однак вказаний аукціон є незаконним, оскільки на продаж було виставлено заставне майно боржника (квартира №33), згоди на реалізацію якого не отримано ні від заставодержателя, ні від суду;

Так, частиною 5 ст.44 і ч.1 ст.43 Закону-4212 визначено: що ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді ЦМК; у разі якщо продати майно боржника у вигляді ЦМК не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами; що початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів.

Отже, якщо майно продається як ЦМК, то початкова вартість є сукупністю вимог кредиторів. При цьому: продаж ЦМК має здійснюватися разом із часткою, яку складає заставне майно; для продажу заставного майна у складі ЦМК потрібна згода заставного кредитора або суду (ч.4 ст.42 Закону-4212); для продажу ЦМК рішення комітету кредиторів про визначення його складу не потрібно. Якщо ж майно продається частинами, то початкова вартість частин (чи частини) визначається ліквідатором банкрута, а склад цих частин має бути визначений рішенням комітету кредиторів (абз.9.ч.8 ст.26 Закону-4212). Для продажу заставного майна у складі частини майна, крім рішення комітету кредиторів, потрібна згода заставного кредитора чи суду (яка повинна була бути отримана для продажу ЦМК).

У поданій заяві ліквідатор банкрута фактично просить визнати законними дії з проведення першого аукціону з продажу ЦМК та надати згоду на продаж заставного майна (квартири №33), як частини ЦМК, у чому суд вважає необхідним відмовити.

2.Також ліквідатор банкрута пропонує визначити початковою ціною продажу квартири №33 суму грошових вимог забезпеченого кредитора (ПАТ "Сведбанк" у розмірі 263749,97 грн.). Однак, її ціна має визначатися не за сумою грошових вимог забезпеченого кредитора, а за ціною її оцінки, проведеної відповідно до Закону-4212, тому заявлена у клопотанні початкова вартість квартири визначена незаконно.

3.Як вбачається з акту інвентаризації від 27.09.2011, у боржника, крім квартири №33 було виявлено ще три об'єкти нерухомості у м. Черкаси за адресами АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5, однак до складу ЦМК їх включено не було, будь-які відомості про їх відчуження у справі відсутні.

4. Рішенням комітету кредиторів від 16.04.2015 №10 визначено склад ЦМК та порядок його продажу (на що Закон-4212 комітет кредиторів не уповноважу), натомність склад тих частин, на визначення яких уповноважено комітету кредиторів абз.9.ч.8 ст.26 Закону-4212 не визначено, тому визначення частини майна самостійно ліквідатором банкрута без відповідного рішення комітету кредиторів є незаконним.

5. Закон-4212 встановлює правила для вчинення дій ліквідатором банкрута, організатором аукціону та іншими учасниками провадження у справі про банкрутство боржника при реалізації майна залежно від тих обставин, які складуться у процесі його реалізації. Однак, Законом-4212 на суд не покладено обов'язку прогнозувати наперед і визначати судовим рішенням: конкретний порядок реалізації конкретного майна; поведінку учасників провадження у справі про банкрутство боржника залежно від обставин, які можуть скластися; передбачати наперед наслідки ходу проведення аукціонів.

6. Відповідно до ч.1 ст. 26 Закону-2343 усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку. Квартира №33 є об'єктом житлового фонду, тому до складу ліквідаційної маси включена бути не може.

Керуючись ст.ст.4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Голінного А.М., від 15.04.2016 №10/2456/152 про надання згоди на продаж майна банкрута, фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, відмовити.

Направити цю ухвалу ліквідатору банкрута, членам комітету кредиторів (3), ТОВ "Кредитні ініціативи" (Київська область, м.Бровари, бул.Незалежності, 14), а також рекомендованим листом боржнику (ОСОБА_4.), ЧФ АКБ "ТАС-Комерцбанк" (м.Черкаси, вул.Лазарєва,6)

Повне судове рішення складено 30.05.2016.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 91-93 Господарського процесуального кодексу України.

С у д д я Хабазня Ю.А.

8