ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" червня 2016 р.Справа № 916/728/16

За позовом Фонд комунального майна Ізмаїльської міської ради;

до відповідача ОСОБА_1 організація "Ізмаїльський клуб боксу "Дунаєць"

про розірвання договору оренди

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 за дорученням;

Від відповідача: ОСОБА_3- за дорученням, ОСОБА_4 в.о. директора;

Суть спору: Фонд комунального майна Ізмаїльської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до ОСОБА_1 організація "Ізмаїльський клуб боксу "Дунаєць" про розірвання договору оренди.

Ухвалою суду від 29 березня 2016 року позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №916/728/16 та призначено судове засідання на 18.04.2016 року.

В судовому засіданні 25.05.2016 представник відповідача надав клопотання за вх. №2-2785/16 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, в якому просить суд поставити на вирішення експерта наступне питання:

- чи проводився в період з 2001 по 2016 роки поточний та капітальний ремонт обєкту оренди і яка його вартість?;

- яка фактична вартість поліпшень, здійснених орендарем під час оренди з 2001 року по 2016 рік?;

- який стан обєкту оренди був на дату його передачі в оренду (04.09.2001 року) та на дату проведення експертизи?;

- чи призвели поліпшення, здійснені орендарем до покращення стану обєкту оренди?;

Проведення судової будівельно-технічної експертизи просить доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21), оплату за проведення експертизи покласти на відповідача та провадження у справі зупинити на час проведення судової експертизи.

Представник позивача проти призначення експертизи заперечував, але в ході розгляду справи надав свої питання, які необхідно поставити експерту при проведені експертизи, а саме:

- ким та за чий рахунок були виконані поліпшення обєкту комунальної власності в період з 2003 по 2016 роки та якими документами це підтверджується?;

- на підставі яких документів були виконанні невідємні поліпшення та поточний ремонт та чи відповідають ці документи переліку документів який передбачений п.7 Порядку передачі нерухомого майна в оренду, у тому числі на конкурсних засадах, пролонгація договорів оренди, внесення в них змін, розгляд питань виконаних невідємних поліпшень орендованих обєктів комунальної власності та приймання виконаних робіт?;

- в якому році та які роботи з поліпшення комунального майна були виконанні ОСОБА_1 організацією „Ізмаїльський клуб боксу „Данаєць?;

- чи було дотримано ОСОБА_1 організацією „Ізмаїльський клуб боксу „Данаєць процедури виконання невідємних поліпшень комунального майна?;

Відповідно до частини першої статті 41 Господарського процесуального кодексу України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до статті 1 Закону України Про судову експертизу судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

У звязку з тим, що при розгляді даної справи виникли питання, що потребують спеціальних знань, суд, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, вважає необхідним призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідно до частини другої статті 9 Закону України Про судову експертизу особа або орган, які призначили судову експертизу, можуть доручити її проведення тим судовим експертам, яких внесено до державного Реєстру атестованих судових експертів, а у випадках, передбачених частиною четвертою статті 7 цього Закону, - іншим фахівцям з відповідних галузей знань.

На підставі пункту 5 статті 65 та пункту 1 частини другої статті 79 ГПК судову експертизу може бути призначено судом як у порядку підготовки справи до розгляду, так і в процесі розгляду. Відповідно до частини другої статті 41 ГПК учасники судового процесу вправі пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені експертом. Ці питання можуть бути запропоновані у позовній заяві, у відзиві або в окремому письмовому клопотанні сторони. Проте остаточне коло питань судовому експерту визначається господарським судом (пункт 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 № 4).

ОСОБА_3 питань та місце проведення експертизи суд визначив з урахуванням вимог Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз, які затверджені наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998.

На підставі викладеного, керуючись Законом України Про судову експертизу від 25.02.1994 №4038-ХІІ, пунктом 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 № 4, статями 22, 41, статтями 86, 93, 106 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 916/728/16 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

2. На вирішення експерта поставити наступні запитання:

- чи проводився в період з 2001 по 2016 роки поточний та капітальний ремонт обєкту оренди - басейн та прилеглі підсобні приміщення за адресою: Одеська область місто Ізмаїл вул.. Фанагорийська,7, загальною площею 996,5 кв.м. і яка його вартість?;

- яка фактична вартість поліпшень - басейн та прилеглі підсобні приміщення за адресою : Одеська область місто Ізмаїл вул.. Фанагорійська,7, загальною площею 996,5 кв.м., здійснених орендарем ОСОБА_1 організацією „Ізмаїльський клуб боксу „Данаєць під час оренди з 2001 року по 2016 рік?;

- який стан обєкту оренди - басейн та прилеглі підсобні приміщення за адресою : Одеська область місто Ізмаїл вул.. Фанагорійська,7, загальною площею 996,5 кв.м. був на дату його передачі в оренду (04.09.2001 року) та на дату проведення експертизи?;

- чи призвели поліпшення, здійснені орендарем ОСОБА_1 організацією „Ізмаїльський клуб боксу „Данаєць до покращення стану обєкту оренди - басейн та прилеглі підсобні приміщення за адресою : Одеська область місто Ізмаїл вул.. Фанагорийська,7, загальною площею 996,5 кв.м.?;

- ким та за чий рахунок були виконані поліпшення обєкту комунальної власності - басейн та прилеглі підсобні приміщення за адресою : Одеська область місто Ізмаїл вул.. Фанагорійська,7, загальною площею 996,5 кв.м., в період з 2003 по 2016 роки та якими документами це підтверджується?;

- на підставі яких документів були виконанні невідємні поліпшення та поточний ремонт та чи відповідають ці документи переліку документів який передбачений п.7 Порядку передачі нерухомого майна в оренду, у тому числі на конкурсних засадах, пролонгація договорів оренди, внесення в них змін, розгляд питань виконаних невідємних поліпшень орендованих обєктів комунальної власності та приймання виконаних робіт?;

- в якому році та які роботи з поліпшення комунального майна були виконанні ОСОБА_1 організацією „Ізмаїльський клуб боксу „Данаєць?;

- чи було дотримано ОСОБА_1 організацією „Ізмаїльський клуб боксу „Данаєць процедури виконання невідємних поліпшень комунального майна?;

3. Попередити експерта про кримінальну відповідальність передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову від дачі висновку, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

4. Витрати по сплаті вартості проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 організацію „Ізмаїльський клуб боксу „Данаєць (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, вул.. Фанагорійська,7, ) згідно з виставленими експертною установою рахунками.

5. Надати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз справу №916/728/16.

6. Зобовязати сторін надати на вимогу експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз необхідні документи для проведення судової експертизи в строки встановлені експертом.

7. Зобов'язати Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз - відповідно до ст. 42 ГПК України - надіслати копію експертного висновку сторонам по справі, докази направлення надати суду разом з експертним висновком.

8. Якщо під час проведення судової будівельно-технічну експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобовязати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

9. Провадження у справі №916/728/16 зупинити до закінчення проведення судової експертизи та повернення справи №916/728/16 до господарського суду Одеської області.

Суддя Г.І. Гуляк