ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2016 року Справа № 914/1872/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого суддіШевчук С.Р. (доповідач) Воліка І.М.,
суддівДемидової А.М.
розглянувши касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц"
на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 25.01.2016
у справі№ 914/1872/15 господарського суду Львівської області
за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц"
до 1. Приватного підприємства "Торговиця-1" 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Бута Сервіс" 3. Відділу Держземагенства у Жовківському районі Львівської області 4. Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів про1. Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції 2. Управління державної реєстрації Львівської міської ради визнання частково недійсними установчих документів; скасування державної реєстрації змін до установчих документів; скасування державного акту на право власності; визнання недійсним договору купівлі-продажу; скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності
в судовому засіданні взяли участь представники:

- позивача: Дутка Н.Р., дов. б/н від 04.02.2016

- відповідача 1: не з'явилися

- відповідача 2: Павленко А.А., дов. № 1/28-03-16 від 28.03.2016

- відповідача 3: не з'явилися

- відповідача 4: не з'явилися

- третіх осіб: не з'явилися

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Львівської області від 25.08.2015 у справі № 914/1872/15 (суддя Петрашко М.М.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25.01.2016 (у складі головуючого судді Скрипчук О.С., суддів Матущака О.І., Юрченка Я.О.), відмовлено повністю у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" до Приватного підприємства "Торговиця-1", Товариства з обмеженою відповідальністю "Бута Сервіс", Відділу Держземагенства у Жовківському районі Львівської області, Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції, Управління державної реєстрації Львівської міської ради,

про визнання недійсними змін до статуту ПП "Торговиця-1" від 11.09.2012 в частині формування частки ТОВ "Земкомерц" у вигляді земельної ділянки площею 0,8885га, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки), кадастровий №:31:000:0022, та скасування державної реєстрації змін до статуту ПП "Торговиця-1" від 11.09.2012 в частині формування частки ТОВ "Земкомерц" у вигляді земельної ділянки площею 0,8885 га, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки), кадастровий №:31:000:0022;

- скасування державного акту серії ЯМ № 227172 від 21.12.2012, виданого ПП "Торговиця-1" управлінням Держкомзему у Жовківському районі Львівської області, на право власності на земельну ділянку площею 0,8885 га, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки), кадастровий №:31:000:0022;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,8885 га, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки), кадастровий №:31:000:0022, укладеного 28.12.2012 між ПП "Торговиця-1" та ТОВ "Бута Сервіс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай І.В. за № 4062;

- скасування державної реєстрації права власності ТОВ "Бута Сервіс" на земельну ділянку площею 0,8885 га, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки), кадастровий №:31:000:0022;

- визнання за ТОВ "Земкомерц" право власності на земельну ділянку площею 0,8885 га, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки), кадастровий №:31:000:0022.

Не погоджуючись з прийнятими у даній справі судовими рішеннями, ТОВ "Земкомерц" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення та неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, зокрема ч.ч. 1, 2 ст. 126 Земельного кодексу України, ч. 4 ст. 57 Господарського кодексу України, ч.ч. 1, 2 ст. 182, ч. 4 ст. 334, ст.ст. 202, 626, 658 Цивільного кодексу України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), оскільки внесення спірної земельної ділянки до статутного капіталу ПП "Торговиця-1" юридично не було вчинено, такий правочин підлягав нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а зміни до статуту в частині формування частки позивача за рахунок внесення спірної земельної ділянки порушують право власності позивача на зазначену ділянку, просить скасувати рішення господарського суду Львівської області від 25.08.2015 та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 25.01.2016 у справі №914/1872/15 та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги ТОВ "Земкомерц" задоволити в повному обсязі.

Від ТОВ "Бута Сервіс" надійшов відзив на касаційну скаргу, вважає доводи касаційної скарги необґрунтованими, просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін.

Відповідачі 1, 3, 4 та треті особи не скористалися правом, наданим ст.1112 ГПК України, не надали відзив на касаційну скаргу, що в силу положень ст.1112 ГПК України не перешкоджає перегляду судових актів, що оскаржуються.

Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судами першої та апеляційної інстанцій, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 515361 від 19.05.2011 ТОВ "Земкомерц" було власником земельної ділянки площею 0,8885 га, кадастровий №:31:000:0022, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської обл. (цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки).

10.09.2012 загальними зборами учасників ТОВ "Земкомерц" було прийнято рішення, оформлене протоколом № 2, зокрема про купівлю 50% частки у статутному капіталі ПП "Торговиця-1" та внесення до статутного капіталу ПП "Торговиця-1" земельної ділянки площею 0,8885 га, кадастровий №:31:000:0022, що знаходиться території Річківської с/р Жовківського району Львівської обл. (цільове призначення - будівництво об'єктів придорожнього сервісу (АЗС, мотелю, СТО, мийки).

11.09.2012 загальними зборами засновників ПП "Торговиця-1" були прийняті наступні рішення, що оформлені протоколом № 1: про відступлення частки в статутному капіталі ПП "Торговиця-1" Товариству з обмеженою відповідальністю "Земкомерц", про включення товариства до складу засновників ПП "Торговиця-1", про збільшення статутного капіталу ПП "Торговиця-1" і про затвердження нової редакції статуту.

Також 11.09.2012 були зареєстровані відповідні зміни до статуту ПП "Торговиця-1", зокрема в частині включення даної земельної ділянки до статутного капіталу підприємства в якості частки ТОВ "Земкомерц".

Актом приймання-передачі від 11.09.2012 земельна ділянка площею 0,8885га, кадастровий №:31:000:0022, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області, була передана від ТОВ "Земкомерц" до ПП "Торговиця-1".

Згідно з положеннями статуту ПП "Торговиця-1" в новій редакції, затвердженій протоколом № 1 від 11.09.2012 зборів засновників підприємства, засновниками підприємства є: громадянка України ОСОБА_7 (з часткою в статутному капіталі 0,02%) та ТОВ "Земкомерц" (з часткою в статутному капіталі 99,92%).

21.12.2012 Приватному підприємству "Торговиця-1" видано державний акт на право власності на земельну ділянку 0,8885 га, кадастровий №:31:000:0022, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського р-ну Львівської обл. серії ЯМ № 227172.

28.12.2012 між ПП "Торговиця-1" та ТОВ "Бута Сервіс" був укладений договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки площею 0,8885га, кадастровий №:31:000:0022, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області.

Також судами першої та апеляційної інстанцій встановлено, що скликання та проведення загальних зборів учасників ПП "Торговиця-1" відбулося без порушень вимог законодавства та установчих документів підприємства, рішення від 11.09.2012 прийнято загальними зборами учасників ПП "Торговиця-1" одноголосно за наявності кворуму.

З урахуванням викладеного, на підставі ст.ст. 203, 204, 328, 626, 658 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 82 Земельного кодексу України, ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", з огляду на те, що законодавством не передбачено укладення цивільно-правових угод при внесенні земельної ділянки до статутного капіталу юридичної особи, суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку, що внесення ТОВ "Земкомерц" належної товариству на праві власності земельної ділянки до статутного капіталу ПП "Торговиця-1" здійснено відповідно до вимог законодавства і позивачем не доведено підстав для визнання недійсними змін до статуту ПП "Торговиця-1" в частині формування частки ТОВ "Земкомерц" у вигляді земельної ділянки площею 0,8885га, що знаходиться на території Річківської сільської ради Жовківського району Львівської області. За таких обставин, з огляду на законність набуття права власності ПП "Торговиця-1" на зазначену земельну ділянку, відсутні підстави для скасування державної реєстрації змін до статуту ПП "Торговиця-1" від 11.09.2012 в частині формування частки ТОВ "Земкомерц" у вигляді земельної ділянки, скасування державного акту на право власності ПП "Торговиця-1" на зазначену земельну ділянку, а також визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності ТОВ "Бута Сервіс" і визнання за ТОВ"Земкомерц" права власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст. 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу;

в) прийняття спадщини;

г) виникнення інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 126 Земельного кодексу України в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

Зважаючи на те, що положеннями Земельного кодексу України визначено, що підставою для набуття права власності на земельні ділянки може бути як придбання за цивільно-правовими угодами, так і внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу, а також з інших підстав, передбачених законом, суди першої та апеляційної інстанцій дійшли правомірного висновку, що внесення ТОВ "Земкомерц", як засновником, спірної земельної ділянки до статутного капіталу ПП "Торговиця-1" є підставою для виникнення у ПП "Торговиця-1" права власності на зазначену земельну ділянку без укладення додатково цивільно-правової угоди, оскільки правочин з внесення земельної ділянки до статутного капіталу визначено у частині першій статті 82 Земельного кодексу України як окрему підставу для набуття права власності на земельну ділянку.

Отже, у випадку внесення земельної ділянки до статутного капіталу юридичної особи укладення якихось цивільно-правових угод не потребується. При цьому, згідно з ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку у такому випадку посвідчується державним актом.

Колегією суддів касаційної інстанції також не приймаються до уваги доводи скаржника на необхідність державної реєстрації правочину щодо переходу прав на нерухомість, оскільки станом на момент набуття права власності на спірну земельну ділянку ПП "Торговиця-1" і на даний час стаття 182 Цивільного кодексу України діє в редакції Закону від 11.02.2010, згідно з яким здійснюється державна реєстрація прав на нерухомість. Також скаржником не наведено норм законодавства, які б вимагали нотаріального посвідчення такого правочину.

Ураховуючи викладене вище, колегія суддів касаційної інстанції погоджується з висновками судів першої та апеляційної інстанцій про відсутність правових підстав для визнання недійсними змін до статуту ПП "Торговиця-1" в частині формування частки ТОВ "Земкомерц" у вигляді земельної ділянки та скасування державної реєстрації змін до статуту ПП "Торговиця-1" від 11.09.2012 щодо формування частки ТОВ "Земкомерц" шляхом внесення земельної ділянки, а також скасування державного акту на право власності ПП "Торговиця-1" на зазначену земельну ділянку. Також суди першої та апеляційної інстанцій дійшли правомірного висновку про необґрунтованість позовних вимог щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності ТОВ "Бута Сервіс" і визнання за ТОВ "Земкомерц" права власності на спірну земельну ділянку, оскільки позивачем не було доведено порушення вимог законодавства та прав позивача при укладенні зазначеного договору купівлі-продажу та наявності права власності ТОВ "Земкомерц" на спірну земельну ділянку.

З огляду на викладене та враховуючи, що скаржник в силу ст. 33 ГПК України не довів в установленому законом порядку тих обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог і заперечень та оскільки в силу вимог ст.1117 ГПК України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти їх, колегія суддів не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги та скасування оскаржуваних судових рішень у справі № 914/1872/15.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" залишити без задоволення.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 25.01.2016 та рішення господарського суду Львівської області від 25.08.2015 у справі № 914/1872/15 залишити без змін.

Головуючий суддя С.Р. Шевчук

С у д д я І.М. Волік

С у д д я А.М. Демидова