ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.06.2016 р. Справа№ 914/1441/16

Господарський суд Львівської області у складі судді Трускавецького В.П.,

при секретарі судового засідання Корчинському О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні

заяву: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дарен", м. Київ,
про:вжиття запобіжних заходів у вигляді накладення арешту на майно.
до особи, стосовно якої подано заяву про вжиття запобіжних заходів:
Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1", м. Київ,
Суддя Трускавецький В.П.
Представники:
ТзОВ "Дарен": ОСОБА_2 представник (довіреність №57 від 25.05.2016 р.), ОСОБА_3 представник (довіреність №60 від 31.05.2016 р.),
ПАТ "Перший Український ОСОБА_1": ОСОБА_4 представник (довіреність від 15.01.2016 р.).
Присутнім представникам учасників судового процесу права і обовязки, передбачені ст.ст.20, 22, 28 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), розяснено. Заяв про відвід суду не поступало. Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу учасниками судового процесу заявлено не було.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області 30.05.2016 р. подано заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Дарен" про вжиття запобіжних заходів у вигляді накладення арешту на майно. Заявник обґрунтовує подану заяву тим, що за договором купівлі-продажу від 25.02.2016 р. ним було набуто у власність нежитлове приміщення за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 168-в (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 1). Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 25.02.2016 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за номером 211, та зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 13428225. ПАТ "Перший Український ОСОБА_1" 21.04.2016 р. зареєструвало право власності на вказане приміщення, номер запису про право власності: 14286645. Підставою виникнення права власності зазначено Іпотечний договір №1.13-22-23/1-1 серія та номер:322 від 16.04.2013 р. Також, заявник вказує зокрема, що 26 травня 2016 року ПАТ "Перший Український ОСОБА_1" здійснило фактичне захоплення зазначеного приміщення. Заявник не має жодних договірних відносин з ПАТ "Перший Український ОСОБА_1", вважає дії останнього незаконними та має намір здійснити захист своїх прав та інтересів в судовому порядку. Враховуючи реальний ризик відчуження ПАТ "Перший Український ОСОБА_1" спірного приміщення третім особам, що порушить законні права та інтереси власника, заявник просить накласти арешт (заборону відчуження) на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, буд. 168в; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1, до вирішення спору по суті в судовому порядку.

В судовому засіданні 01.06.2016 р. представник ТзОВ "Дарен" вимоги за заявою підтримав з підстав, наведених у поданій заяві.

В судовому засіданні 01.06.2016 р. представник Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1" повністю заперечив проти задоволення заяви про вжиття запобіжних заходів з огляду на те, що у відомостях із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано 21.04.2016 р. право власності за ПАТ "ПУМБ". Натомість право власності заявника припинено. У звязку з цим відсутні правові підстави для вжиття запобіжних заходів.

Представником Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1" подано клопотання про відкладення розгляду заяви.

Суд відмовляє у задоволенні поданого клопотання, оскільки положеннями статті 43-4 Господарського процесуального кодексу України визначено, що заява про вжиття запобіжних заходів розглядається не пізніше двох днів з дня її подання господарським судом. Таким чином, відсутні правові підстави для розгляду такої заяви поза межами строків, визначених процесуальним законом.

Вислухавши учасників процесу, проаналізувавши матеріали заяви, суд установив наступне.

Як убачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за №60348102 від 01.06.2016 р. власником нежитлової будівлі літ. А-1 заг. пл. 581,0 кв.м. за адресою: Львівська область, м. Львів, вулиця Городоцька, будинок, 168-В є Публічне акціонерне товариство "Перший Український ОСОБА_1". Підставою реєстрації права власності є іпотечний договір №1.13.-22-23/1-1, серія та номер:322, виданий 16.04.2013р. Державну реєстрацію здійснено приватним нотаріусом ОСОБА_6. Київського міського нотаріального округу. З наведеної довідки вбачається, що право власності ТзОВ "Дарен" на спірний обєкт припинено 21.04.2016 р.

При винесенні ухвали суд виходив з такого.

Відповідно до статті 431 Господарського процесуального кодексу України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття передбачених статтею 43 2 цього Кодексу запобіжних заходів до подання позову.

Вимоги за заявою про вжиття запобіжних заходів обґрунтовуються заявником порушенням права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, буд. 168-В.

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (надалі Закон України) у статті 3 визначено, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (статті 1 Закону України).

З матеріалів поданої заяви вбачається, що право власності ТзОВ "Дарен" на спірний обєкт припинено 21.04.2016 р. Натомість власником нежитлової будівлі літ. А-1 заг. пл. 581,0 кв.м. за адресою: Львівська область, м. Львів, вулиця Городоцька, будинок, 168-В є Публічне акціонерне товариство "Перший Український ОСОБА_1". Заявником не подано доказів вчинення дій (звернення із позовом до суду, звернення у правоохоронні органи тощо) на скасування відповідного запису про власність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відтак, у суді відсутні правові підстави для обмеження прав особи, яка визначена у встановленому порядку власником нерухомого майна.

У пункті 9 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 20 квітня 2007 року №01-8/251 містяться рекомендації стосовно оцінки обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності застосування запобіжних заходів:

- розумність, обґрунтованість і адекватність вимог заявника;

- наявність зв'язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк, встановлений частиною третьою статті 433;

- імовірність настання обставин, зазначених у статті 431;

- запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Крім того, запобіжні заходи повинні застосовуватись з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник та наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії. Заявником не подано належних та допустимих доказів, протиправності дій Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1" з приводу набуття у власність та володіння спірним майном.

Як убачається з проведеного судом аналізу підстав застосування запобіжних заходів за поданою заявою, заявником не обґрунтовано належним чином підстав вжиття запобіжного заходу у вигляді арешту майна, а судом не встановлено реальності настання обставин, з якими закон повязує можливість вжиття таких заходів. За відсутності достатніх доказів протиправності дій Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1", неправомірності вибуття майна у заявника, з метою запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб, та непорушності права власника на розпорядження своїм майном, відсутні правові підстави для задоволення поданої заяви. Таким чином, відповідно до частини 6 статті 434 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності підстав, встановлених статтею 431 цього Кодексу, господарський суд виносить ухвалу про відмову в задоволенні заяви про вжиття запобіжних заходів.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 1, 43, 33, 38, 43, 431, 432, 433, 434 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Відмовити у задоволенні заяви товариства з обмеженою відповідальністю "Дарен" про вжиття запобіжних заходів від 30.05.2016 р. №3005/01.

Суддя Трускавецький В.П.