ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" червня 2016 р.Справа № 924/439/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до 1) товариства з обмеженою відповідальністю "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" м.Хмельницький

2) товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал-10" м. Київ

про визнання недійсним договору купівлі-продажу єдиного майнового комплексу №706 від 26.04.2016р., укладеного між ТОВ "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" та ТОВ "Капітал-10", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29421299 від 26.04.2016р.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 представник за довіреністю №02-15-1685 від 27.11.2015р.

від відповідача-1: не зявився

від відповідача-2: не зявився

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу єдиного майнового комплексу №706 від 26.04.2016р., укладеного між ТОВ "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" та ТОВ "Капітал-10", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29421299 від 26.04.2016р.

Повідомляє, що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №58170608 від 26.04.2016р. Хмельницькій міській раді стало відомо про наявність державної реєстрації права власності за ТОВ „Капітал-10 на єдиний майновий комплекс по вул. Геологів, 13 у м. Хмельницькому, яка проведена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №706 від 26.04.2016р.

Позивач зазначає, що вказаний договір купівлі-продажу порушує права територіальної громади в особі Хмельницької міської ради як власника земельної ділянки по вул. Геологів, 13, на землях якої вкотре без її відома узаконили фіктивний обєкт, щодо якого в судовому порядку скасовані як документи, які призвели до його появи, так і державна реєстрація права власності.

Зауважує, що на момент укладення оспорюваного правочину відчужуване майно не належало відчужувану - ТОВ "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс", оскільки ухвала Хмельницького міськрайонного суду від 07.08.2015р. по справі №2/686/3635/15, якою була визнана мирова угода, за якою ТОВ "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" набуло право власності на вищезазначений обєкт, скасована ухвалою апеляційного суду Хмельницької області 13.10.2015р.

Повідомляє, що Хмельницькою міською радою було подано позов до Хмельницького окружного адміністративного суду про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_3 про державну реєстрацію права власності на єдиний майновий комплекс, що розташований у м. Хмельницькому по вул. Геологів, 13 за ТОВ "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" від 11.09.2015р. Зазначений позов було задоволено постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 07.12.2015р. по справі №822/6083/15, яка залишена без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 16.02.2016р.

Враховуючи зазначене, позивач стверджує, що підстава набуття права власності - мирова угода, затверджена судом, відсутня, а отже, відповідач як продавець не мав права продажу товару, відтак зміст правочину суперечить ч. 1 ст. 658 ЦК України, що є підставою для визнання його недійсним.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Також Хмельницькою міською радою подано клопотання від 30.05.2016р. за №02-15-1645 про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВ „Капітал-15, за яким на даний час зареєстрований так званий єдиний майновий комплекс по вул. Геологів, 13 у м. Хмельницькому, що підтверджується Інформаційною довідкою з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.05.2016р. інд. №59760612.

Суд розглянувши дане клопотання, вбачає його обґрунтованим та вважає за необхідне на підставі ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ „Капітал-15, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обовязки щодо відповідачів.

Також позивач у клопотанні від 30.05.2016р. за вих. №02-15-1645 просить залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору міське комунальне підприємство ринок „Ранковий, якому згідно рішень Хмельницької міської ради №62, №63 від 18.05.2016р. земельні ділянки по вул. Геологів, 13 передано в постійне користування.

Враховуючи зазначені обставини, суд вбачає подане клопотання обґрунтованим та на підставі ст. 27 ГПК України вважає за необхідне за залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача міське комунальне підприємство ринок „Ранковий, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обовязки щодо позивача.

Крім того, представником позивача подано клопотання від 30.05.2016р. за №02-15-1645, в якому на підставі ст. 38 ГПК України просить суд витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 копію оскаржуваного договору купівлі-продажу єдиного майнового комплексу №706 від 26.04.2016р., укладеного між ТОВ "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" та ТОВ "Капітал-10", а також копії документів, на підставі яких даний договір був укладений. При цьому, позивач зазначає, що відповідно до ст. 8 Закону України „Про нотаріат довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у звязку з цивільними, господарськими та адміністративними справами, що знаходяться в провадженні цих органів, з обовязковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу.

Відповідно до ст. 38 ГПК сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4) обставини, які може підтвердити цей доказ. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Судом береться до уваги те, що позивач не був стороною оспорюваного договору купівлі-продажу, тому не має можливості його надати. З огляду на зазначене та враховуючи, що договір купівлі-продажу єдиного майнового комплексу №706 від 26.04.2016р. та документи, на підставі яких даний договір був укладений необхідні для вирішення спору, суд вважає за необхідне клопотання позивача про витребування документів задовольнити.

Представник відповідача-1 в судове засідання не зявився, однак у клопотанні від 06.06.2016р. за вих. №291 просить розгляд справи відкласти у звязку перебуванням представника в засіданні Вінницького апеляційного адміністративного суду по справі №686/1811/16-а, яке призначено на 10:00 год. 07.06.2016р.

Представник відповідача-2 в судове засідання не зявився, письмового відзиву не надав. Ухвала від 23.05.2016р. повернута до суду із зазначенням причини повернення: „за закінченням терміну зберігання.

Враховуючи залучення третіх осіб, необхідність витребування письмових доказів та пояснень, з метою повного, всебічного та обєктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. ст. 22, 27, 38, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні на стороні позивача міське комунальне підприємство ринок „Ранковий (м. Хмельницький, провул. Гвардійський, 21).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ „Капітал-15 (Хмельницька область, Красилівський район, вул. Шкільна, 6).

3. Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "22" червня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

4. Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви з додатками третім особам, докази направлення подати суду, копію Витягу з Єдиного державного реєстру, документальні докази на підтвердження порушеного права.

5. Зобовязати відповідачів подати в судове засідання оригінали договору купівлі-продажу єдиного майнового комплексу №706 від 26.04.2016 р., укладеного між ТОВ "Речовий ринок" Торговий дім "Бартерсервіс" та ТОВ "Капітал-10" та документів на підставі яких був укладений даний договір для огляду в судовому засіданні та належним чином завірені копії в матеріали справи, копії Витягів з Єдиного державного реєстру та письмові відзиви на позов з документально-правовим обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

6. Зобовязати третіх осіб подати письмові відзиви з приводу позовних вимог.

7. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 копію оскаржуваного договору купівлі-продажу єдиного майнового комплексу №706 від 26.04.2016р., укладений між ТОВ "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" та ТОВ "Капітал-10", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в Держаному реєстрі речових прав та їх обтяжень, індексний номер 29421299 від 26.04.2016р., а також копії документів, на підставі яких даний договір був укладений.

Явка повноважних представників сторін та третіх осіб в судове засідання обовязкова.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 8 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, Хмельницька міська рада - (29000, м.Хмельницький, вул. Гагаріна, 3).

3-4 - відповідачу-1, товариство з обмеженою відповідальністю "Речовий ринок"Торговий дім"Бартерсервіс"- (29000, м.Хмельницький, вул.Геологів,13; 01135, АДРЕСА_1) рек. з пов.

5- відповідачу-2, товариство з обмеженою відповідальністю "Капітал-10" - (01135, АДРЕСА_2) рек. з пов.

6 третій особі - комунальне підприємство ринок „Ранковий (м. Хмельницький, провул. Гвардійський, 21) рек. з пов.

7 - третій особі - ТОВ „Капітал-15 (Хмельницька область, Красилівський район, вул. Шкільна, 6) рек. з пов.

8 - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 11, к. 106) рек. з пов.