ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" червня 2016 р.Справа № 5017/660/2012

За заявою кредитора: Публічного акціонерного товариства Комерційного банку „Надра, м. Київ

до боржника: Приватного підприємства „Мукомельна компанія „Младо, м. Одеса

про визнання банкрутом

Суддя Лепеха Г.А.

Представники:

від ПАТ „Комерційного банку „Надра ОСОБА_1, за довіреністю;

від ПАТ „ОСОБА_2 Аваль ОСОБА_3, за довіреністю

від ліквідатора ОСОБА_4, за довіреністю.

У судовому засіданні від 31.05.2016р. оголошувалась перерва до 09.06.2016р. за правилами ст.77 ГПК України.

Суть спору: про визнання банкрутом.

Постановою господарського суду Одеської області від 17.08.2012р. Приватне підприємство „Мукомельна компанія „Младо, крім іншого, визнано банкрутом, відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.10.2015р. призначено ліквідатором Приватного підприємства „Мукомельна компанія „Младо арбітражного керуючого ОСОБА_5.

За результатами роботи ліквідатором надано суду звіт та ліквідаційний баланс банкрута з підтверджуючими документами, які свідчать про відсутність у банкрута майна, у звязку з чим неможливе погашення грошових вимог кредиторів в порядку ст. 45 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

Враховуючи зазначене, ліквідатор банкрута пропонує провадження у справі припинити, кредиторську заборгованість банкрута списати як безнадійну, вимоги, незадоволені за відсутністю майна, вважати погашеними, Приватне підприємство „Мукомельна компанія „Младо ліквідувати.

Поряд з цим, ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" звернувся до господарського суду з заявою про визнання недійсними результатів аукціону від 01.04.2016р. з продажу майна банкрута - Приватного підприємства „Мукомельна компанія „Младо за адресою: Одеська обл., смт Сарата, вул. Промзона, 3, під літерою "А" кам'яний склад, літерою "Б" кам'яна авто вагова, надвірні споруди під № 1-7, інші споруди під № I-III, проведеною товарною біржею "КМФБ"; визнання недійсними договорів купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, укладених за результатами аукціону з продажу нерухомого майна від 01.04.2016р.; визнання недійсними свідоцтв про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставного майна номер 528, виданого 12.05.2016р. та номер 529, виданого 12.05.2016р. державним нотаріусом Арцизької районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_6 з наступних підстав.

ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" вважає дії ліквідатора щодо включення до ліквідаційної маси спірного нерухомого майна та подальшої його реалізації не відповідають вимогам Закону.

Так, 26.02.1998р. між АППБ "Аваль" (правонаступник ПАТ "ОСОБА_2 Аваль") та ОАПК "Одеса" укладено договір купівлі-продажу майна , за яким банк придбав у власність складські приміщення і споруди заготівельної бази, розміщенні: смт Сарата, вул. Промзона, 3.

На підставі зазначеного вище договору від 26.02.1998р., Саратським РБТІ зареєстровано за Банком право власності на вказане майно.

В подальшому право власності на належне Банку майно було незаконно, без згоди Банку, зареєстровано за ТОВ "Аваль-Юг" (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 26.05.2003р., видане Саратською селищною радою Одеської області).

24.10.2007р. ТОВ "Аваль-Юг" здійснило незаконне відчуження вказаного майна Банку на користь ТОВ "Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2007р., про що внесено відповідний запис переходу права власності в Реєстрі прав власності.

21.04.2008р. майно Банку було відчужено на користь ПП „Мукомельна компанія „Младо на підставі договору купівлі-продажу, внесено відповідний запис до Реєстру прав власності.

20.11.2008р. ПП „Мукомельна компанія „Младо передало в іпотеку ВАТ КБ "Надра" комплекс будівель та споруд, в тому числі і нерухоме майно ПАТ "ОСОБА_2 Аваль".

Однак, постановою Одеського Апеляційного господарського суду від 18.02.2010р. зобов'язано ПП „Мукомельна компанія „Младо повернути власнику ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" належну йому нерухомість, що розміщена за адресою: Одеська обл., смт Сарата, вул. Промзона, 3.

Поряд з цим, судом встановлено, що ухвалами господарського суду Одеської області від 18.11.2014р., 02.12.2014р., 20.01.2015р., 17.02.2015р., 03.03.2015р., 17.03.2015р., 21.04.2015р. зобов'язано ліквідатора припинити дії, щодо продажу спірного майна боржника, включеного до ліквідаційної маси.

Для підтвердження державного факту набуття права власності, 25.03.2016р. ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" подало заяву про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, але державним реєстратором ОСОБА_7 відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень (рішення № 29247574 від 14.04.2016р.).

Враховуючи викладене, ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" звернулось до Одеського окружного адміністративного суду з позовом про визнання дій державного реєстратора ОСОБА_7 неправомірними.

29.03.2016р. ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" стало відомо, що на 01.04.2016р. товарною біржею "КМФБ" призначено аукціон з продажу майна банкрута, на якому одним з лотів для продажу майна виставлено нерухоме майно за адресою: Одеська обл., смт Сарата, вул. Промзона, 3, яке належить на праві власності ПАТ "ОСОБА_2 Аваль".

З метою недопущення продажу майна, Банком повідомлено ліквідатора та товарну біржу про вжиття відповідних заходів з припинення аукціону, з викладенням вказаних вище обставин.

Незважаючи на зазначене, за результатами аукціону від 01.04.2016р. майно боржника продано юридичній особі.

12.05.2016р. Державним нотаріусом Арцизької районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_6 видано ТОВ "Саратський каравай" свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставного майна номер 528, виданого 12.05.2016р. та номер 529, виданого 12.05.2016р., а також внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Саратський каравай".

Однак, Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 19.05.2016р. (справа № 815/1951/16) скасовано Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_7 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 29247574 від 14.04.2016р.; зобов'язано Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції в Одеській області провести державну реєстрацію права власності АТ "ОСОБА_2 Аваль" на нерухоме майно Банку, а саме: складські приміщення і споруди заготовчої бази, що розташовані за адресою: Одеська обл., Саратський р-н, смт Сарата, вул. Промзона, 3 за АТ "ОСОБА_2 Аваль".

Відповідно до п. 3 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними.

Згідно ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" дії (бездіяльність) ліквідатора (ліквідаційної комісії) можуть бути оскаржені до господарського суду учасниками справи про банкрутство, права яких порушено такими діями (бездіяльністю). У разі невиконання або неналежного виконання ліквідатором своїх обов'язків господарський суд за клопотанням комітету кредиторів або з власної ініціативи може припинити повноваження ліквідатора і призначити нового ліквідатора в порядку, встановленому цим Законом.

Враховуючи викладене, суд вважає заяву ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" обґрунтованою, такою що підтверджена належними докази, відповідає вимогам Закону та підлягає задоволенню.

Керуючись, ст. 41, 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву ПАТ "ОСОБА_2 Аваль" від 27.05.2016р. (вх. №3-1091/16) задовольнити.

2. Визнати недійсними результати аукціону, проведеного товарною біржею "КМФБ" від 01.04.2016р. з продажу майна банкрута - Приватного підприємства „Мукомельна компанія „Младо, розташованого за адресою: Одеська обл., смт Сарата, вул. Промзона, 3., під літерою "А" кам'яний склад, літерою "Б" кам'яна авто вагова, надвірні споруди під № 1-7, інші споруди під № I-III.

3. Визнати недійсними договори купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська обл., смт Сарата, вул. Промзона, 3, укладені за результатами аукціону з продажу нерухомого майна від 01.04.2016р.

4. Визнати недійсними свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставного майна номер 528, виданого 12.05.2016р. та номер 529, виданого 12.05.2016р. державним нотаріусом Арцизької районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_6

5. Призначити розгляд справи на „05 липня 2016р. об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду (м.Одеса, пр-т Шевченка, 29, зал №15, тел. (0482) 307-965).

6. Зобовязати:

Комітет кредиторів: вирішити питання щодо подальшого розгляду справи та кандидатури арбітражного керуючого для призначення ліквідатором Приватного підприємства „Мукомельна компанія „Младо, відповідне рішення надати суду в строк до 30.06.2016р.

7. Визнати явку у судове засідання обовязковою.

Суддя Г.А. Лепеха