ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2016 р. Справа № 909/379/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Б.В.,

секретар судового засідання Попович Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: заступника керівника Калуської місцевої прокуратури, 77500, Івано-Франківська область, Долинський район, м. Долина, вул. Котляревського, 2, в інтересах держави в особі Вигодської селищної ради, 77552, Івано-Франківська область, Долинський район, смт. Вигода, вул. Д.Галицького, 75,

до відповідача: публічного акціонерного товариства "Живиця", 77552, Івано-Франківська область, Долинський район, смт. Вигода, вул. Заводська, 4,

про стягнення 363745 грн. 70 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за землю,

за участю:

від прокуратури: представники не з"явилися,

від позивача: ОСОБА_1 - представник, довіреність № 216/02-9 від 01.06.2016,

від відповідача: представники не з'явилися,

встановив:

заступник керівника Калуської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Вигодської селищної ради звернувся до господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою до публічного акціонерного товариства "Живиця" про стягнення 363745 грн. 70 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за землю, за період з 01.05.2015 по 29.02.2016.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 14.05.2014 відповідачем не оплачено в повному обсязі заборгованість по орендній платі за землю.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 04.05.2016 прийнято позовну заяву і порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 19.05.2016.

Ухвалою суду від 19.05.2016 відкладено розгляд справи на 02.06.2016.

Представник прокуратури, в судове засідання 02.06.2016, не з"явився, хоча прокурор належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.

Представник Вигодської селищної ради, в судовому засіданні 02.06.2016, позовні вимоги підтвердив в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Обґрунтовуючи позовні вимоги посилаються на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 14.05.2014, в частині сплати орендної плати, в зв"язку з чим просить стягнути відповідача на користь Вигодської селищної ради 363745 грн. 70 коп. орендної плати за землю, за період з 01.05.2015 по 29.02.2016, та покласти на відповідача судові витрати.

Представник відповідача, в судове засідання 02.06.2016, повторно не з"явився, хоча відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи ухвалами суду.

Згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням публічного акціонерного товариства "Живиця" є: 77552, Івано-Франківська область, Долинський район, смт. Вигода, вул. Заводська, 4.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин та у відповідності до ст. 75 ГПК України, враховуючи те, що відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, суд, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши документи і матеріали, подані позивачем та витребувані судом, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

14.05.2014 між Вигодською селищною радою (Орендодавець) та публічним акціонерним товариством "Живиця" (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі Договір), предметом якого є строкове платне користування земельною ділянкою для обслуговування адмінбудинку та виробничих приміщень по вул. Заводській, 4 в смт. Вигода, терміном на 5 років, індексно-кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0938.

Договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.07.2014.

Згідно з умовами Договору Орендар, взяв на себе зобов'язання вносити плату у грошовій формі на рахунок Орендодавця, в розмірі 9 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 484273 грн. 24 коп. на рік.

Відповідно до п. 9 Договору орендна плата сплачується щомісячно у розмірі 1/12 річної суми орендної плати, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Всупереч умов Договору відповідачем не оплачено в повному обсязі заборгованості по орендній платі за землю.

Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за землю становить 363745 грн. 70 коп., за період з 01.05.2015 по 29.02.2016.

На час вирішення спору в суді заборгованість ПАТ "Живиця" перед Вигодською селищною радою по сплаті орендної плати за землю, за період з 01.05.2015 по 29.02.2016, становить 363745 грн. 70 коп., що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (ст. 21 Закону України "Про оренду землі" ).

Згідно ст. 509 ЦК України зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В розумінні ст. 174 ГК України, господарські зобовязання можуть виникати з договору та інших угод, передбачених законодавством, а також з угод, які не передбачені законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання мають виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Порушенням зобовязання відповідно до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

За наведених обставин, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь Вигодської селищної ради заборгованості по сплаті орендної плати за землю, згідно умов договору оренди земельної ділянки від 14.05.2014, за період 01.05.2015 по 29.02.2016, в сумі 363745 грн. 70 коп., є обгрунтованими та підтверджуються матеріалами справи, тому позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, на нього відповідно до приписів, встановлених ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати в зв"язку з розглядом справи, а саме: 5456 грн. 19 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 610, 612 Цивільного кодексу України, ст.ст. 174, 175, 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов заступника керівника Калуської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Вигодської селищної ради до публічного акціонерного товариства "Живиця" про стягнення 363745 грн. 70 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за землю задовольнити.

Стягнути з публічного акціонерного товариства "Живиця", 77552, Івано-Франківська область, Долинський район, смт. Вигода, вул. Заводська, 4, (ідентифікаційний код 13652508), на користь Вигодської селищної ради, 77552, Івано-Франківська область, Долинський район, смт. Вигода, вул. Д.Галицького, 75, (ідентифікаційний код 04355875), 363745 (триста шістдесят три тисячі сімсот сорок п"ять) грн. 70 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за землю, згідно умов договору оренди земельної ділянки від 14.05.2014, за період 01.05.2015 по 29.02.2016.

Стягнути з публічного акціонерного товариства "Живиця", 77552, Івано-Франківська область, Долинський район, смт. Вигода, вул. Заводська, 4, (ідентифікаційний код 13652508), на користь прокуратури Івано-Франківської області, 76018, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 11, (ідентифікаційний код 03530483), 5456 (п"ять тисяч чотириста п"ятдесят шість) грн. 19 коп. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.06.16

Суддя Деделюк Б.В.