ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2016 р. Справа № 902/385/16

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Вознюк К.В.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 за довіреностями;

від відповідача ОСОБА_3 за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом:Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Вінницькій області (в подальшому Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій області)

до:Комунального закладу "База спеціального медичного постачання" (в подальшому КЗ «БСМП»)

про стягнення 1 481,02грн.,-

ВСТАНОВИВ :

06.05.2016р. Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій області звернулося до господарського суду Вінницької області з позовом до КЗ БСМП про стягнення боргу з орендної плати в сумі 1312,48грн., пені в сумі 140,21грн., 3% річних в сумі 19,12грн., інфляційних втрат в сумі 9,21грн.. а всього 1481,02грн..

Позов обґрунтований наступним. За договором оренди №1410-НМ від 16.12.2013р. Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій області (орендодавець) передало в оренду КЗ «БСМП» (орендар) нежитлове вбудоване приміщення (№19 за даними БТІ) загальною площею 9,5 кв.м., що розташоване за адресою: 21100, м. Вінниця, вул. Малиновського, 11, що перебуває на балансі державної установи «Вінницький обласний лабораторний центр Держсанепідмслужби України». Свої зобов'язання за договором орендар належним чином не виконує та має заборгованість по орендній платі в сумі 1312,48грн.. Неналежне виконання умов договору стало підставою для нарахування та стягнення з відповідача крім суми основного боргу, пені в сумі 140,21грн., 3% річних в сумі 19,12грн., інфляційних втрат в сумі 9,21грн..

Ухвалою суду від 10.05.2016р. порушено провадження у справі №902/385/16 та призначено до розгляду в засіданні на 01.06.2016р..

25.05.2016р. від відповідача надійшов відзив на позов, в якому окрім іншого, зазначено, що відповідач вчасно зареєстрував свої фінансові зобовязання в Головному управлінні Державної казначейської служби України у Вінницькій області, однак згідно вимоги ГУДКСУ у Вінницькій області від 06.01.2015р. №09.3-08/11-92 призупинено проведення платежів за платіжними дорученнями відповідача крім захищених видатків, визначених бюджетним кодексом України до яких послуги оренди не потрапили, у звязку з чим і не була здійснена оплата згідно договору №1410-НМ від 16.12.2013р. (а.с.38-40).

В судовому засіданні 01.06.2016р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові.

Представник відповідача позов визнав частково в частині основного боргу в сумі 1312,48грн., про що подав відповідну заяву. В частині стягнення 140,21 грн. пені, 19,12грн. 3% річних, 9,21грн. інфляційних втрат просив відмовити за відсутністю вини відповідача у простроченні розрахунку з орендної плати .

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

16.12.2013р. між регіональним відділенням ФДМ України по Вінницькій області (орендодавець) та КЗ «БСМП» (орендар) було укладено договір оренди №1410-НМ. Договором передбачено наступне: орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення (№19 за даними БТІ) (далі орендоване майно), площею 9,5 кв.м., за адресою: 21100, м. Вінниця, вул. Малиновського, б.11, у цокольному поверсі 5-поверхової адмінбудівлі (літ.В), реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру обєктів державної власності 38512294.1.ААААКК912, що перебуває на балансі державної установи «Вінницький обласний лабораторний центр Держсанепідемслужби України», ідентифікаційний , (далі - балансоутримувач) і є державною власністю, вартість якого визначена шляхом проведення станом на 30.06.2013 незалежної оцінки і становить 19608,00 (девятнадцять тисяч шістсот вісім грн. 00 коп.) (п.1.1.); орендар вступає у строкове платне користування орендованим майном з моменту отримання його від балансоутримувача за актом приймання-передавання, погодженим з орендодавцем (п.2.2.); орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами) (далі Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) листопад 2013р. 244,61 грн. (двісті сорок чотири грн.. 61 коп.). Орендна плата за перший місяць оренди (грудень 2013р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2013р. (п.3.1.); орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п.3.3.); 50% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету (казначейської служби), а 50% - балансоутримувачу (п.3.5.); орендар зобовязаний, окрім іншого, щомісячно, однак не пізніше 15 числа місяця, що слідує за розрахунковим, сплачувати орендну плату самостійно, скориговану на індекси інфляції, та надавати орендодавцеві платіжні документи або належним чином завірені їх копії, що свідчать про перерахування орендної плати до державного бюджету. На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах та підписувати акти звіряння (п.5.3.); у разі несвоєчасної та не в повному обсязі сплати орендної плати орендарем, на суму заборгованості орендодавцем та балансоутримувачем може нараховуватися пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день сплати пені (п.9.2.); цей договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 16 грудня 2013р. по 14 грудня 2016 р. включно (п.10.1.) (а.с.10-13).

На виконання умов договору Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій області погодило передачу балансоутримувачем , а останній передав КЗ БСМП нежитлове вбудоване приміщення (№19 за даними БТІ), площею 9,5 кв.м., за адресою: 21100, м. Вінниця, вул. Малиновського, б.11 у цокольному поверсі 5-поверхової адмінбудівлі (літ.В), реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру обєктів державної власності 38512294.1.ААААКК912, що перебуває на балансі державної установи Вінницький обласний лабораторний центр Держсанепідемслужби України, що стверджується актом приймання-передавання державного нерухомого майна від 16.12.2013р. (а.с.15).

Згідно наданого позивачем письмового розрахунку з відповідача належить стягнути борг по орендній платі за період жовтня 2015р. по березень 2016р. (включно) в розмірі 1312,18грн., пеню в сумі 140,21грн. за період з 16.11.2015р. по 28.04.2016р., 3% річних в сумі 19,12грн. за період з 16.11.2015р. по 28.04.2016р., інфляційні втрати в сумі 9,21грн. за період з 01.10. 2015р. по 28.04.2016р. (а.с.26-29).

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору оренди нерухомого майна.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч.1,5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч.1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 617 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Відповідно до ст.625ч.1 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Також при вирішенні спору підлягають застосуванню норми спеціального закону Про оренду державного та комунального майна.

Вищий господарський суд України роз'яснюючи деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань у п. 1.10. постанови пленуму №14 від 17.12.2013р. акцентував увагу на тому, що за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання через відсутність у нього необхідних коштів, оскільки згадане правило обумовлено замінністю грошей як їх юридичною властивістю. Тому у випадках порушення грошового зобов'язання суди не повинні приймати доводи боржника з посиланням на неможливість виконання грошового зобов'язання через відсутність необхідних коштів (стаття 607 ЦК України) або на відсутність вини (статті 614, 617 ЦК України чи стаття 218 ГК України).

Заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази надані сторонами, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.12.2013р. між Регіональним відділенням ФДМ України по Вінницькій області (орендодавець) та КЗ БСМП (орендар) було укладено договір оренди №1410-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі державної установи Вінницький обласний лабораторний центр Держсанепідемслужби України.

Отримавши за договором у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення, площею 9,5 кв.м. за адресою: 21100, м. Вінниця, вул. Малиновського, буд. 11, у цокольному поверсі 5-поверхової адмінбудівлі (літ.В), що стверджується актом приймання-передавання державного нерухомого майна від 16.12.2013р., та відповідно до умов договору КЗ БСМП прийняв на себе зобовязання по своєчасній сплаті орендної плати. Відповідачу було нараховано за період з жовтня 2015р. по березень 2016р. орендну плату в сумі 1312,18грн.. На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості по орендній платі. З урахуванням наведеного сума боргу становить 1312,18грн..

Представник відповідача позовні вимоги в частині суми основного боргу в сумі 1312,18грн. визнав, про що надав суду письмову заяву.

Враховуючи наведене, наявні підстави для прийняття визнання позову відповідачем в частині основного боргу в сумі 1312,18грн., відповідно до ст. 22 ч.6 ГПК України, оскільки це не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси та задоволення позову в цій частині .

Оскільки відповідач своєчасно не сплачував орендну плату, то відповідно до ст.612ч.1 ЦК він є боржником, що прострочив виконання грошового зобов'язання, а тому наявні підстави для задоволення на підставі ст.231,ст.232 ГК України, ст.625 ч.2 ЦК України, п.9.2 договору від 16.12.2013р. вимог про стягнення з нього на користь позивача пені, 3% річних та інфляційних втрат.

Разом з тим, позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 140,21грн. за період з 16.11.2015р. по 28.04.2016р. підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Позивачем при здійсненні розрахунку пені не враховано положення ч.4 ст. 254 ЦК України, якою передбачено, що якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Відповідно до п.5.3. договору орендар зобовязаний щомісячно, однак, не пізніше 15 числа місяця, що слідує за розрахунковим, сплачувати орендну плату.

Таким чином сплата орендної плати за жовтень 2015р. мала бути здійснена не пізніше 15 листопада (включно) 2015р., а оскільки 15 листопада 2015р. це неділя (вихідний), то останнім днем виконання зобовязання буде наступний за ним робочий день 16 листопада. Тобто, прострочення зобовязання починається з 17 листопада.

Згідно проведеного судом підрахунку (правильність розрахунку перевірена судом з використанням калькулятора штрафів системи ОСОБА_4) розмір пені з 17.11.2015р. по 28.04.2016р. становить 138,16грн..

З урахуванням наведеного, в частині стягнення пені в сумі 2,05грн. (140,21-138,16=2,05) слід відмовити.

Що стосується вимоги про стягнення 3% річних в сумі 19,12грн. за період з 16.11.2015р. по 28.04.2016р., то вона підлягає частковому задоволенню з урахуванням зазначених вище помилок позивача при нарахуванні 3% річних, а саме позивачем не враховано положення ч.4 ст. 254 ЦК України.

Згідно проведеного судом підрахунку (правильність розрахунку перевірена судом з використанням калькулятора штрафів системи ОСОБА_4) розмір 3% річних за період 17.11.2015р. по 28.04.2016р. становить 9,55грн..

З урахуванням наведеного, в частині стягнення 3% річних в сумі 9,57грн. (19,12-9,55=9,57) слід відмовити.

Позивачем заявлено до стягнення 9,21грн. інфляційних втрат за період з 01.10.2015р. по 28.04.2016р..

Розяснюючи деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань Вищий господарський суд у п.3.2 постанови пленуму №14 від 17.12.2013р. акцентував увагу на тому, що розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Позивач в порушення вказаних розяснень множив борг на індекс інфляції починаючи не з місяця, наступного за місцем у якому мав бути здійснений платіж ,а починаючи з місяця за який сплачується орендна палата.

З урахуванням, того, що позивач просить стягнути борг починаючи з жовтня 2015р., а розрахунок має проводитись не пізніше 15 числа місяця, що слідує за розрахунковим , то інфляційні втрати за жовтень 2015 р. слід нараховувати з 01.12.2015р. по 28.04.2016р., за листопад 2015р. з 01.01.2016р. по 28.04.2016р., за грудень 2015р. з 01.02.2016р. по 28.04.2016р., за січень 2016р. з 01.03.2016р. по 28.04.2016р., за лютий 2016р. з 01.04.2016р. по 28.04.2016р..

Згідно проведеного судом підрахунку (правильність розрахунку перевірена судом з використанням калькулятора штрафів системи ОСОБА_4) розмір інфляційних втрат за період з 01.12.2015р. по 28.04.2016р. становить 50,18грн..

Проте суд не вправі за власною ініціативою збільшувати розмір позовних вимог, тому до стягнення підлягає сума 9,21грн., яка заявлена позивачем.

Заперечення позову відповідачем (відсутність вини, своєчасність реєстрації зобов'язань в органі Державної казначейської служби ) в частині стягнення пені, 3% річних та втрат від інфляції суд до уваги не приймає, з огляду на положення ст. 625ч.1 ЦК, а також зміст роз'яснень Вищого господарського суду України, викладених у п.1.10 постанови пленуму №14 від 17.12.2013р. Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань.

Відповідно до ст. 49 витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43, 49, 69, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Комунального закладу "База спеціального медичного постачання" (вул. Писарева,буд. 23, м. Вінниця, 21036, код ЄДРЮОФОП 00180315) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018, код ЄДРЮОФОП 13327990, одержувач - УК у м.Вінниці, р/р 0002, , банк одержувача: ГУДКСУ у Вінницькій області, МФО 802015) борг по орендній платі в сумі 1312,48 грн., пеню в сумі 138,16 грн., 3% річних в сумі 9,55 грн., інфляційні витрати в сумі 9,21 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1367,18 грн..

3. Відмовити в задоволенні позову в частині стягнення пені в сумі 2,05 грн., та в частині 3% річних в сумі 9,57 грн..

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02 червня 2016 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.:1 - до справи.