ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.05.2016 Справа № 905/1464/16

Позивач: Відділ освіти Слов'янської міської ради, м. Слов'янськ

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Слов'янськ

про стягнення 1 507,85грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

Відділ освіти Слов'янської міської ради звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 1 507,85грн., у тому числі:

- 1 082,17грн. - заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції;

- 208,31грн. - заборгованість з податку на землю;

- 205,31грн. - пеня;

- 12,06грн. - 3% річних.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №616 від 26.10.2012р. в частині порушення строків сплати орендної плати і податку на землю.

Відповідач відзив на позов не надав, у судове засідання на виклик не з'явився, твердження позивача, викладені в позовній заяві і заявлені під час розгляду справи не підтвердив і не спростував.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив:

26.10.2012 р. між Відділом освіти Слов'янської міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (будівлі, споруд, приміщення) комунальної власності територіальної громади м. Слов'янська, відповідно до умов якого «орендодавець передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) нежитлове приміщення (сарай) міської станції юних техніків, розташоване за адресою: м. Слов'янськ, вул. Комунарів, 45» (п.1.1 договору). Строк дії договору - від дати підписання акту приймання-передачі та діє з 01.11.2012р. по 30.09.2015р. (п.10.1 договору).

Відповідно до п.3.1 договору, за користування об'єктом оренди орендар перераховує 100% орендної плати на розрахунковий рахунок №2199 УДК у Донецькій області, МФО 834016 код 02142922. Розрахунок орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади, затвердженої рішенням виконавчого комітету Слов'янської міської ради.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць, на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Орендна плата сплачується орендарем починаючи з моменту підписання акту приймання-передачі до моменту фактичної передачі займаного об'єкту оренди по акту орендодавцеві (включно). Припинення дії договору оренди або його розірвання не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість з орендної плати, штрафні санкції, інфляційні витрати, 3%річних (п.3.3 договору).

Орендна плата в грошовій формі сплачується орендарем самостійно, незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця. (п.3.5 Договору).

За несвоєчасне внесення орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, інфляційні збитки з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від суми боргу (п.7.3 договору).

Згідно акту приймання-передачі майна комунальної власності територіальної громади м. Слов'янська - нежитлового приміщення від 01.11.2012р., що розташоване за адресою: м. Слов'янськ, вул. Комунарів, 45, який підписано обома сторонами та скріплено печатками, відповідач прийняв, а позивач передав нежитлове приміщення (сарай) міської станції юних техніків загальною площею 23,8 кв.м.

Згідно довідки відділу освіти Слов'янської міської ради, підписаної в.о. начальника відділу освіти та головним бухгалтером, заборгованість відповідача станом на 15.09.2015р. складає 1 507,85грн., з яких:

- 1 082,17грн. - заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції за період травень - липень, грудень 2014р., січень - вересень 2015р.;

- 208,31грн. - заборгованість з оплати (податку) на землю за період травень - липень, грудень 2014р., січень - вересень 2015р.;

- 205,31грн. - пеня за період грудень 2014р., січень - вересень 2015р.;

- 12,06грн. - 3% річних за період грудень 2014р., січень - вересень 2015р.

Заборгованість і штрафні санкції у сумі 1 507,85грн. на час розгляду справи залишаються несплаченими, доказів зворотного суду надано не було.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· орендна плата в грошовій формі сплачується орендарем самостійно, незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця (п.3.5 Договору);

· згідно довідки відділу освіти Слов'янської міської ради, підписаної в.о. начальника відділу освіти та головним бухгалтером, заборгованість (з урахуванням здійснених нарахувань) відповідача станом на 15.09.2015р. складає 1 507,85грн.;

· факт прийняття відповідачем нежитлового приміщення підтверджений актом приймання-передачі б/н від 01.11.2012р.;

· за несвоєчасне внесення орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, інфляційні збитки з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від суми боргу (п.7.3 договору);

· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);

· за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;

· частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;

· відповідно д ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом,

· у разі порушення зобов'язання відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

· ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачене, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

· штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України);

· згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано;

· ч.2 ст.343 Господарського кодексу України обумовлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня;

· згідно ст.4 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня,

· загальна сума пені за прострочення платежу за період грудень 2014р., січень - вересень 2015р. становить 205,31грн.;

· загальна сума 3% річних за прострочення платежу період грудень 2014р., січень - вересень 2015р. становить 12,06грн.,

господарський суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам і запереченням.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, 285 Господарського кодексу України і керуючись ст.ст.43, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (84100, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Відділу освіти Слов'янської міської ради (84122, Донецька область, м. Слов'янськ, пл. Соборна, 2, , п/р 5918 в ГУ ДКСУ в Донецькій області, МФО 834016) 1 082,17грн. - заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 208,31грн. - заборгованість з податку на землю, 205,31грн. - пені, 12,06грн. - 3% річних, 1 378,00грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 12.05.2016р.

Надруковано примірників:

1 - до справи;

1 - позивачу;

1 - відповідачу.

Тел.