РІШЕННЯ

"15" квітня 2016 р.Справа № 921/75/16-г/7

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув справу

за позовом Тернопільського національного економічного університету вул.Львівська, 11, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46020

до Приватного підприємця ОСОБА_1 вул. Львівська, 7/68, м.Тернопіль, 46009

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46008

про стягнення 6 822,17 грн.

За участю представників сторін:

Позивача: ОСОБА_2, довіреність №8 від 16.02.2016р.

Відповідача: ОСОБА_3, довіреність №236 від 02.03.2016р.

Третьої особи: ОСОБА_4, довіреність №01 від 04.01.2016р.

Суть справи:

Тернопільський національний економічний університет звернувся із позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 6701,76 грн., з яких: 6355,90 грн. - заборгованість по оплаті за оренду індивідуально визначеного майна та 345,86 грн. - пені.

Ухвалою суду від 04.02.2016р. порушено провадження у справі № 921/75/16-г/7 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5 відділення Фонду державного майна по Тернопільській області. Справу призначено до розгляду на 23.02.2016р. та зобов'язано сторони подати в засідання: позивача: чіткий текст договору оренди, розрахунок вартості орендної плати за спірний період, акт звірки розрахунків; докази направлення рахунків на оплату; довідку (витяг) про включення сторін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; відповідача: відзив на позов з документальним підтвердженням причин невиконання грошових зобов'язань; акт звірки розрахунків; третю особу: пояснення щодо позовних вимог. Участь повноважних представників сторін в судовому засіданні визнано обов'язковою.

Ухвалами суду від 23.02.2016р., від 15.03.2016р. та від 29.03.2016р. розгляд справи відкладався до 15.03.2016р., 29.03.2016р., 12.04.2016р. та в судовому засіданні 12.04.2016р., на підставі ст. 77 ГПК України, оголошувалась перерва до 15.04.2016р., для надання можливості сторонам надати документи для підтвердження заявлених вимог і заперечень.

За клопотанням відповідача, відповідно до ст. 69 ГПК України, ухвалою суду від 29.03.2016р. строк вирішення спору продовжено на п'ятнадцять днів до 18.04.2016р.

В судовому засіданні 12.04.2016р. представник позивача подав заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення пені за листопад 2015р. та просить стягнути з відповідача 6 355,00 грн. основного боргу та 467,17 грн. пені.

Суд, розглянувши дану заяву прийняв її до розгляду, як подану у відповідності до ст. 22 ГПК України, і справа розглядається з її врахуванням.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, просить суд врахувати, що відповідачем сума боргу на час розгляду справи не погашена, інформацією щодо розгляду акту звірки розрахунків не володіє, за відсутності такої.

Відповідач витребуваних ухвалами суду від 23.02.2016р., від 15.03.2016р. та від 29.03.2016р. матеріалів не надав, його представник в судових засіданнях проти позовних вимог щодо суми боргу заперечень не заявив, а щодо причин невиконання договірних зобовязань пояснив, що таке спричинено скрутним фінансовим становищем відповідача, оскільки ФОП ОСОБА_1 не здійснює з моменту припинення договору оренди підприємницької діяльності, а тому відсутні кошти для здійснення розрахунків. У звязку з чим просить не стягувати пеню.

ОСОБА_5 відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, згідно письмових пояснень № 10-12-00717 від 22.02.2016р., підтриманих в судових засіданнях представником, вважає вимоги про стягнення з відповідача простроченої заборгованості та пені за неналежне виконання умов договору оренди індивідуально визначеного майна від 18.11.2010р. правомірними та такими, що підлягають до задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, судом встановлено:

- між ОСОБА_5 відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області, в особі начальника відділення ОСОБА_6, що діє на підставі Положення про регіональне відділення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.1994р. № 412 (далі-Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 01.06.2010р. № 2 016908(далі-Орендар), на підставі протоколу № 2 засідання конкурсної комісії з підготовки та проведення конкурсу на право оренди державного майна від 05.11.2010р., укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 695 від 18.11.2010р.площею 221,0кв.м за адресою: вул. Львівська, 11-А, м. Тернопіль,що перебуває на балансі Тернопільського національного економічного університету.

На підставі договору оренди нерухомого майна № 695 від 18.11.2010р , між Тернопільським національним економічним університетом, в особі ректора ОСОБА_7, що діє на підставі Статуту (далі-Орендодавець )та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця (далі-Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна від 18.11.2010р., відповідно до умов якого сторони взяли на себе зобовязання :

- Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно матеріальні цінності згідно акту приймання-передачі, розміщене за адресою: вул. Львівська, 11-А, м. Тернопіль на 1-му поверсі приміщенні їдальні корпусу № 11, що знаходиться на балансі ТНЕУ, вартість якого за залишковою (балансовою) вартістю 85 948,00 грн. ОСОБА_6 передається з метою належного функціонування їдальні (п. 1.1 умов договору оренди);

- згідно п. 2.1 та п. 2.5 умов договору, Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписанням сторонами цього Договору та акта прийманняпередачі ОСОБА_6;

- орендна плата визначається на підставі ОСОБА_6 розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць розрахунку (жовтень 2010 року) 503,87 грн. (п. 3.1 умов договору оренди);

- орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць та індекс інфляції за наступний місяць оренди, і перераховується Орендодавцю щомісяця не пізніше 15 числа наступного за звітним місяцем (п.п. 3.2, 3.3 умов договору оренди);

- відповідно до п. 10.1,10.3 умов договору оренди, такий набирає чинності з дня його укладення та припиняє свою дію внаслідок, зокрема, закінчення строку чинності Договору оренди нерухомого майна № 495 від 18.11.2010р.;

- майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання передачі (п.2.4 договору).

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України сторони повинні належним чином та в установлений договором чи законом строк виконувати взяті зобовязання.

Факт передачі відповідачеві приміщення площею 221,0 кв.м. за адресою, вул. Львівська, 11-А, м. Тернопіль, підтверджується Актом приймання-передавання нерухомого майна від 18.11.2010р. та факт повернення майн, у звязку із припиненням дії договору оренди, актом передачі приймання від 20.11.2015р.

Відповідач в порушення умов договору оренди, не вносив вчасно орендну плату та допустив заборгованість за період з червня 2015р. по 20.11.2015р. в сумі 6 355,90 грн.

Приймаючи до уваги, що згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами, а тому позовні вимоги про стягнення з Приватного підприємця заборгованості в сумі 6 355,90 грн. орендної плати, які неоплачені станом на день розгляду спору, підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем належними доказами.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, ст. 230 Господарського кодексу України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, згідно ст.232 Господарського кодексу України, припиняється через шість місяців від дня коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до п. 9.4 умов договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Матеріалами справи підтверджено порушення відповідачем строків оплати орендної оплати, у звязку з чим позивач правомірно нарахував на суму заборгованості пеню за період з 16.06.2015р. по 20.11.2015р. в сумі 467,17 грн. пені, які підлягають до задоволення.

Щодо усного клопотання представника відповідача про відмову у стягненні пені, враховуючи неплатоспроможність відповідача, то таке судом відхиляється, оскільки такі обставини не підтверджені належними доказами, що можуть бути підставою для зменшення суми неустойки в порядку передбаченому ч.3ст. 551 ЦК України.

Судовий збір, покладається на відповідача на підставі ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 84 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (вул. Львівська, 7/68, м. Тернопіль, 46009,ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Тернопільського національного економічного університету (вул. Львівська, 11, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46020, ідентифікаційний код 33680120) 6 355 (шість тисяч триста п'ятдесят пять) грн. 90 коп. - заборгованості по оплаті за оренду індивідуально визначеного майна, 467 (чотириста шістдесят сім) грн. 17 коп. - пені та 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "22" квітня 2016р.

Суддя М.С. Стадник