ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" травня 2016 р.Справа № 924/315/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В., розглянувши матеріали справи

за позовом керівника Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради, смт. Нова Ушиця

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Нова Ушиця

про внесення змін до договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача - не з'явився

від відповідача - ОСОБА_1 особисто

від прокуратури - Параскевич О.Г. прокурор відділу прокуратури області

встановив:

Прокурор, в інтересах позивача просить суд:

внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" від 05.12.2007 року за № 4 - 8, виклавши п. 4 договору у наступній редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1170079, 3 грн.";

внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" від 05.12.2007 року за № 4 - 8, виклавши п. 8 джоговору у такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі 3 відсотки від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 35 102 грн. 37 коп. Грошова плата вноситься щомісячно в рвних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок № 0669, доержувач коштів УК у Новоушицькому районі /смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код платежу 18010900".

Позивач свого представника в судове засідання не направив, надіслав письмове пояснення де вказує, що орендна плата за договором оренди (внесення змін в який є предметом спору) нарахована з урахуванням цільового призначення визначеного договором. Витяг з техдокументації про нормативну грошову оцінку землі для встановлення орендної плати формувався місцевим відділом земельних ресурсів на підставі технічної документації про нармативну грошову оцінку населеного пункту Нова Ушиця.

Станом на 19.05.2016 року земельна ділянка, що орендується відповідачем, за договором за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови. Ініціативи по внесенню змін до договору оренди по зміні цільового призначення, нормативної грошової оцінки, розрахунку орендної плати від орендаря не надходило.

Також, 22 квітня 2016 року позивач направив клопотання де просив розгляд справи проводити без участі його представника.

Представник прокуратури в судовому засіданні позов підтримує, наполягає на його задоволенні.

Відповідач в судовому засіданні та письмовому відзиві позов не визнає посилаючись на те, що розрахунок розміру орендної плати не відповідає дійсним обставинам справи. Так згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 6 травня 2016 року земельна ділянка, що орендована відповідачем віднесена до категорії земель сільськогосподарського призначення. В той же час, у договорі зазначено, що земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. В позові розрахунок орендної плати зроблений з урахуванням того, що орендована земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови, а отже такий розрахунок не вірний та відображає надмірно високу орендну плату, оскільки в ньому враховано розрахункові індекси, які не відповідають категорії орендованої відповідачем землі.

Крім того, відповідач подав клопотання про продовження строку вирішення спору на 15 днів.

Відповідно із ст. 30 ГПК України в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Ці особи мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та дослідженні доказів.

Зазначені особи зобов'язані з'явитись до господарського суду на його виклик, сповістити про знані їм відомості та обставини у справі, подати на вимогу господарського суду пояснення в письмовій формі.

З'ясовуючи питання визначення цільового призначення землі, яка орендується відповідачем, у суду виникла необхідність заслухати відповідні пояснення повноважного та компетентного представника відділу Держземагенства у Новоушицькому районі.

Враховуючи необхідність витребування додаткових матеріалів та виклику представника Держземагенства, розгляд справи потрібно відкласти, продовживши строк вирішення спору на 15 днів.

Керуючись ст.ст. 30, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Строк вирішення спору продоівжити на 15 днів.

Розгляд справи відкласти на 10:30 "08" червня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Викликати, в порядку ст. 30 ГПК України, в судове засідання повноважного та компетентного представника відділу Держземагенства у Новоушицькому районі Хмельницької області для дачі пояснеь стосовно обставин укладення договору оренди від 5 грудня 2007 року (укладеного між ОСОБА_1. та Новоушицькою селищною радою), а саме:

визначення в договорі цільового призначення земельної ділянки, як землі житлової і громадської забудови;

моменту і підстави внесення до Державного земельного кадастру відомостей про орендовану за договором земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 за категорією земель як землі сільськогосподарського призначення.

Начальнику відділу забезпечити явку в судове засідання компетентного та повноважного працівника відділу.

Зобов'язати відділ Держземагенства у Новоушицькому районі Хмельницької області надати суду проект відведення земельної ділянки ОСОБА_1, яка є предметом договору оренди від 5 грудня 2007 року.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (Хмельницька область, смт. Нова Ушиця, вул. Подільська, 12)

3 - відповідачу

4 - прокуратурі

5 - Держземагенству (рек. з пов. 32600, смт. Нова Ушиця, вул. Українська, 6)