ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2016 р.Справа № 922/745/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Східагро-М", с. Куньє в інтересах держави в особі
до Ізюмської районної державної адміністрації м. Ізюм , 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватне підприємство " ОСОБА_1 нива -1", с. Забавне (Харківська обл.) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Куньєвська сільська рада, с.Куньє (Харківська обл.) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління Держгеокадастру у Ізюмському районі Харківської області
про та за позовом 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до про визнання недійсними договорів та відновлення становища, яке існувало до порушення Приватного підприємства " ОСОБА_1 нива-1", с.Забавне (Харківська обл.) 1)Товариства з обмеженою відповідальністю "Східагро-М", с. Куньє 2) Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області, м.Ізюм визнання незаконними та скасування розпоряджень
за участю представників сторін:

позивача ( ТОВ "Східагро-М") - ОСОБА_2В,

відповідача ( Ізюмська РДА) - не з'явився,

третя особа (ПП "ОСОБА_1 нива - 1") - ОСОБА_3С,

третя особа (Куньєвська сільська рада) - не з'явився,

третя особа (Управління Держгеокадастру) - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

В березні 2016 року до суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Східагро-М", с.Куньє (позивач) до відповідача - Ізюмської районної державної адміністрації м. Ізюм з позовною заявою, в якій просить суд:

1. Визнати незаконними розпорядження Ізюмської РДА від 06.11.2015 року "Про надання в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок ПП" ОСОБА_1 -1", а саме :

- Розпорядження Ізюмської РДА № 409 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 01 площею 5,8682 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 410 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 88 площею 6,0491 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 411 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 01 площею 6,9038 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 412 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 241 площею 5,8678 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 414 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 324 площею 6,9033 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 415 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 327 площею 6,8031 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 416 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 328 площею 6,5389 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 417 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 330 площею 5,8679 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 418 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 348 площею 5,2236 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 419 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 348 площею 0,6443 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 420 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 357 площею 7,0614 га ріллі ;

- Розпорядження Ізюмської РДА № 421 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 358 площею 7,3580 га ріллі ;

2. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 -1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 01 площею 5,8682 ріллі, зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

3. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 88 площею 6,0491ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

4. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 129 площею 6,9038 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

5. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 241 площею 5,8678 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

6. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 324 площею 6,9033 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

7. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 327 площею 6,8031 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

8. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 328 площею 6,5389 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

9. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 3230 площею 5,8679 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

10. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 348 площею 5,2236 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

11. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 348 площею 0,6443 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

12. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 357 площею 7,0614 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

13. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 358 площею 7,3580 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

14. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом визнання права ТОВ "Східагро-М" на оренду земель сільськогосподарського призначення колективної власності КСП" Жовтень" контури №№ 1, 5, 11, 18, 19+22, 22, 23, 27 ділянки № 1,88, 129, 241, 324, 327, 328, 330, 348, 357, 358 з нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) загальною площею - 76,1495 га рілля, розташованих за межами населених пунктів на території Куньївської сільської ради Ізюмського району Харківської області, відповідно до укладених з Ізюмською РДА договорів оренди від 01.10.2015 року.

Також позивачем заявлено до стягнення судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем ОСОБА_5 України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) , ОСОБА_5 України " Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно ті їх обтяжень" що призвело до порушенням прав позивача шляхом подвійного укладання відповідачем договорів оренди земельних ділянок з різними суб'єктами господарювання.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.03.2016 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 29.03.2016 року о 11:00 годині.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.03.2016 року було задоволено клопотання ПП "ОСОБА_1 - 1" про відкладення розгляду справи та розгляд справи відкладено на 05.04.2016 року о 11:00.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.04.2016 року було прийнято до розгляду позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Приватного підприємства "ОСОБА_1 - 1" (від 05.04.2016 року вх.№ 11121), в якій він просив суд:

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 300 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 301 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 302 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 303 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 304 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 305 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 306 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 307 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 308 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 309 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 310 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 39.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 31 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 34 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 32 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 35 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 37 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 36 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 29 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 30 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ "Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 38 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ "Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 33 від 01.10.2015 року.

Також ПП "ОСОБА_1 -1" просить суд стягнути з ТОВ "Східагро-М" судові витрати.

Також ухвалою суду від 05.04.2016 року за ініціативою суду було залучено у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Куньєвську сільську раду Ізюмського району Харківської області та Управління Держгеокадастру у Ізюмському районі Харківської області на стороні відповідача, а розгляд справи було відкладено на 13.04.2016 року о 10:00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.04.2016 року було відкладено розгляд справи на 28.04.2016 року о 10:00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28.04.2016 року було відкладено розгляд справи на 04.05.2016 року о 10:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.05.2016 року було прийнято до розгляду клопотання ТОВ " Східагро-М" про зупинення провадження по справі від 04.05.2016 року (вх.№ 14570) та розгляд справи відкладено на 18.05.2016 року о 10:00.

10.05.2016 року до суду від представника ПП "ОСОБА_1 -1" надійшли письмові пояснення по справі, які досліджено та долучено судом до матеріалів справи.

11.05.2016 року на електрону адресу суду надійшов лист від Управління Держгеокадастру в Ізюмському районі Харківської обл., в якому він повідомляє про те, що в Управлінні відсутня документація із землеустрою за спірними договорами оренди на нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки (паї) на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району, які були укладені між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ "Східагро-М" і ПП "ОСОБА_1 Нива-1" відповідно. Тотожний за змістом лист надійшов поштою 13.05.2016 року на адресу суду. Надані документи було долучено судом до матеріалів справи.

18.05.2016 року до суду від представника позивача ТОВ " Східагро-М" надійшов супровідний лист, в якому він просить суд долучити до матеріалів справи лист ДРС України від 06.06.2014 року № 9300/05-15-14. Надані документи було долучено судом до матеріалів справи.

18.05.2016 року до суду від представника позивача ТОВ " Східагро-М" надійшло клопотання , в якому він просить суд долучити до матеріалів справи додаткові докази по справі. Надані документи було долучено судом до матеріалів справи.

В судове засідання, призначене на 18.05.2016 року, представник позивача (ТОВ " Східагро-М") з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав усні пояснення по суті спору, щодо позовної заяви третьої особи ПП "ОСОБА_1 Нива-1" заперечував, просив суд відмовити в її задоволенні, також наполягав на задоволенні заяви щодо зупинення провадження по справі.

Також, в судове засідання, призначене на 18.05.2016 року, з'явився представник третьої особи (ПП "ОСОБА_1 Нива-1") просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог ТОВ " Східагро-М" та задовольнити позовні вимоги третьої особи ПП "ОСОБА_1 Нива-1" в повному обсязі та просив суд відмовити в задоволенні клопотання щодо зупинення провадження по справі, надане в минулому судовому засіданні.

Представник відповідача (Ізюмська РДА) в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про відкладення розгляду справи за адресою, вказаною у позовній заяві та повідомлення про вручення відповідного поштового відправлення.

Представники третіх осіб (Куньєвська сільська рада) та (Управління Держгеокадастру) в судове засідання не з*явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення відповідного поштового відправлення, причини неявки суду не відомі.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п.4 ч.3 ст.129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за можливе розгляд справи за позовної заявою позивача та позовною заявою третьої особи за наявними у справі і додатково наданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані сторонами докази і таким чином зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд установив наступне.

Суд, розглянувши клопотання ТОВ "Східагро-М" про зупинення провадження по справі від 04.05.2016 року (вх.№ 14570) відмовляє в його задоволенні, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Клопотання ТОВ "Східагро-М" про зупинення провадження у справі обґрунтоване тим, що у провадженні Харківського окружного адміністративного суду знаходиться справа № 820/793/16 за позовом ТОВ "Східагро-М" до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ізюмського МУЮ Харківської обл. про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав оренди на земельні ділянки № 1,88, 129, 241, 324, 327, 328, 330, 348, 357, 358 з нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) загальною площею - 76,1495 га рілля, розташованих за межами населених пунктів на території Куньївської сільської ради Ізюмського району Харківської області, та зазначає, що справа, яка розглядається у Господарському суді Харківської області № 922/745/16 пов'язана зі справою, яка розглядається Харківським окружним адміністративним судом № 820/793/16, а тому справа № 922/745/16 має бути зупинена до вирішення пов'язаною з нею іншої справи № 820/793/16.

Як стверджує третя особа, ПП "ОСОБА_1 Нива-1", та відповідно до інформації, яка міститься в Єдиному державному реєстрі, справа № 820/793/16, яка розглядається Харківським окружним адміністративним судом, було зупинено ухвалою суду від 12.04.2016 року до набрання законної сили судового рішення у справі №922/745/16, що розглядається Господарським судом Харківської області.

Таким чином у суду відсутні правові підстави для зупинення провадження у даній справі, оскільки розгляд справи № 820/793/16 на даний час зупинено, тому у клопотанні ТОВ "Східагро-М" про зупинення провадження у справі № 922/7458/16 слід відмовити, бо вжиття таких заходів буде порушенням ч.2 ст. 19 Конституції України.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне, так 17 серпня 2015 року головою Ізюмської районної державної адміністрації були прийняті розпорядження «Про надання в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) ТОВ «СХІДАГРО-М», а саме:

1. Розпорядження № 300 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 11, ділянка № 129, площею - 6,9038 га ріллі .

2. Розпорядження № 301 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 23, ділянка № 324, площею - 6,9033 га ріллі .

3. Розпорядження № 302 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 5, ділянка № 88, площею - 6,0491 га ріллі .

4. Розпорядження № 303 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 1, ділянка № 1, площею - 5,8682 га ріллі .

5. Розпорядження № 304 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 22, ділянка № 327, площею - 6,8061 га ріллі .

6. Розпорядження № 305 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 22, ділянка № 328, площею - 6,5382 га ріллі .

7. Розпорядження № 306 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 18, ділянка № 358, площею - 7,3580 га ріллі .

8. Розпорядження № 307 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 18, ділянка № 357, площею - 7,0614 га ріллі .

9. Розпорядження № 308 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 27, ділянка № 241, площею - 5,8678 га ріллі .

10. Розпорядження № 309 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 19+22, ділянка № 348, площею - 5,8679 га ріллі .

11. Розпорядження № 310 від 17.08.2015 року на земельну частку (пай), контур

№ 22 ділянка № 330, площею - 5,8679 га ріллі ( а.с. 22-32).

Наданими розпорядженнями було надано в оренду земельні частки (паї) із земель реформованого КСП «Жовтень», розташовані за межами населених пунктів на території Куньєвської сільської ради Ізюмського р-ну Харківської області та рекомендовано ТОВ «СХІДАГРО-М» укласти договори оренди з Ізюмською районною державною адміністрацією.

На підставі вказаних розпоряджень, 01.10.2015 року між Ізюмською районною державною адміністрацією та ТОВ «СХІДАГРО-М» уклали відповідні договори оренди на 11 земельних часток (паїв) та зареєструвало їх 01.10.2015 року, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 року №119 "Про порядок реєстрації договорів оренди земельної части (паю), у виконавчому комітеті Куньївської сільської ради, Ізюмського району Харківської області, шляхом внесення запису у книгу записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № № 29-39 (а.с.33-54).

Згідно п. 2.3 Договорів, останні укладено не більше ніж на 10 років, але не довше ніж до моменту отримання її власником державного акту на право власності на земельну ділянку.

01.10.2015 року, на підставі актів приймання-передачі, складених на кожну земельну ділянку окремо, Ізюмська районна державна адміністрація Харківської області передала, а ТОВ «СХІДАГРО-М» прийняло земельні ділянки для сільськогосподарського використання які розташовані на території Куньївської сільської ради, загальною площею 76,1495 га ріллі (а.с. 23).

Але, як вбачається з матеріалів справи та письмових пояснень, третьої особи - ПП "ОСОБА_1 Нива-1", ще у 11.11.2013 року звернулося до Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області з клопотанням (вих.№339), яким просило надати ПП «ОСОБА_1 нива 1» дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок загальною площею 137,4887 га, які розташовані за межами населених пунктів на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, з метою подальшого оформлення права оренди цих земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк 49 років, але до моменту отримання їх власниками правовстановлюючих документів на право власності на ці земельні ділянки, з розміром щорічної орендної плати 3% від нормативної грошової вартості земельних ділянок. До даного клопотання була додана довідка Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області вих.№02-20/243 від 08.11.2013 р. про визначення статусу цих земельних ділянок (а.с.186-187).

18.12.2013 року Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області було винесено розпорядження № 436 «Про надання в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок з земель колективної власності КСП «Жовтень» Куньєвської сільської ради», яким було надано ПП «ОСОБА_1 нива 1» дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель сільськогосподарського призначення колективної власності КСП «Жовтень» контури №№1, 5, 11, 27, 23, 22, 18, 19+22 ділянки №№1, 88, 129, 241, 315, 324, 327, 328, 330, 357, 358, 348 загальною площею 76,1495 га ріллі, розташованих за межами населених пунктів на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району, з метою подальшого оформлення права оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк до моменту отримання їх власниками права власності на земельні ділянки (а.с.188).

Розпорядженням Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області від 08.04.2014 року було винесено розпорядження №62 «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрацїї від 18.12.2013 р. №436 «Про надання в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок з земель колективної власності КСП «Жовтень» Куньєвської сільської ради», яким з метою виправлення арифметичної помилки було викладено пункт 1 зазначеного розпорядження в новій редакції - загальну площу 76,1495 га було замінено на загальну площу 76,9572 га. (а.с.189).

На замовлення ПП «ОСОБА_1 нива 1" ТОВ «Земтехстандарт» було розроблено «Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ПП «ОСОБА_1 нива 1», земельні ділянки №№01, 88, 129, 241, 315, 324, 327, 328, 330, 348, 357, 358, які розташовані на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області».

На підставі даної технічної документації ПП «ОСОБА_1 нива 1» в Державному земельному кадастрі зареєструвало наступні земельні ділянки:

-№ 01 площею 5,8682 га кадастровий номер :01:000:0294;

-№ 88 площею 6,0491 га кадастровий номер :01:000:0296;

-№ 129 площею 6,9038 га кадастровий номер :01:000:0295;

-№ 324 площею 6,9033 га кадастровий номер :01:000:0306;

-№ 327 площею 6,8031 га кадастровий номер :01:000:0307;

-№ 328 площею 6,5389 га кадастровий номер :01:000:0308;

-№ 330 площею 5,8679 га кадастровий номер :01:000:0309;

-№ 357 площею 7,0614 га кадастровий номер :01:000:0311;

-№ 358 площею 7,3580 га кадастровий номер :01:000:0312;

-№ 348 площею 5,2236 га кадастровий номер :01:000:0310;

-№ 348 площею 0,6443 га кадастровий номер :01:000:0313 (а.с.191-230).

ПП «ОСОБА_1 нива 1» звернулась до Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області з клопотанням вих.№480 від 10.12.2014 р., яким просило надати в оренду вищенаведені зареєстровані земельні ділянки з орендною платою в розмірі 3% від грошової оцінки та строком за 49 років, але до моменту отримання власниками земельних ділянок правовстановлюючих документів (а.с. 231).

У відповідь на дане клопотання Ізюмська районна державна адміністрація Харківської області листом від 12.01.2015 року (вих.№01-24/59) відмовила ПП «ОСОБА_1 нива 1» в наданні в оренду земельних ділянок, посилаючись на незастосування ним коефіцієнту 1,756 при сплаті орендної плати за інші орендовані земельні ділянки, що є порушенням п.5 "Методики нормативно грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 року № 213.

29.10.2015 року після усунення обставин, які стали підставою для відмови у видачі відповідних розпоряджень, ПП «ОСОБА_1 нива 1» знов звернулося до Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області з клопотанням (вих.№319) від 29.10.2015 р., яким просило надати в оренду вищевказані земельні ділянки.

06.11.2015 року головою Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області були винесені розпорядження №№ 409, 410, 411, 412, 414, 415, 416, 417, 420, 421, 418, 419 «Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної ділянки ПП «ОСОБА_1 нива 1», якими було вирішено надати ПП «ОСОБА_1 нива 1» в оренду земельні ділянки із земель нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок сільськогосподарського призначення реформованого КСП «Жовтень» (рілля: ділянки №01 площею 5,8682 га кадастровий номер :01:000:0294,

№ 88 площею 6,0491 га кадастровий номер :01:000:0296,

№ 129 площею 6,9038 га кадастровий номер :01:000:0295,

№ 241 площею 5,8678 га кадастровий номер :01:000:0304,

№ 324 площею 6,9033 га кадастровий номер :01:000:0306,

№ 327 площею 6,8031 га кадастровий номер :01:000:0307,

№ 328 площею 6,5389 га кадастровий номер :01:000:0308,

№ 330 площею 5,8679 га кадастровий номер :01:000:0309,

№ 357 площею 7,0614 га кадастровий номер :01:000:0311,

№ 358 площею 7,3580 га кадастровий номер :01:000:0312;

№ 348 площею 5,2236 га кадастровий номер :01:000:0310;

№ 348 площею 0,6443 га кадастровий номер :01:000:0313,

які розташовані на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 49 років, але до моменту надання їх власниками правовстановлюючих документів на земельні ділянки, із визначенням їх плати у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до вказаних розпоряджень, між Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області та Приватним підприємством "ОСОБА_1 -1" було укладено відповідні договори оренди землі від 09.11.2015 року (а.с. 55-100).

Згідно до п.1.1 Договорів оренди землі, укладених між Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області та Приватним підприємством "ОСОБА_1 -1" зазначено, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок сільськогосподарського призначення реформованого КСП "Жовтень" на підставі розпорядження голови Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної ділянки ПП «ОСОБА_1 нива 1», яка знаходиться на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області.

09.11.2015 року, на підставі актів приймання-передачі земельної ділянки, складених на кожну земельну ділянку окремо, Ізюмська районна державна адміністрація Харківської області передала, а ПП "ОСОБА_1 -1" прийняло у платне користування земельні ділянки нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок сільськогосподарського призначення реформованого КСП "Жовтень", які розташовані за межами населених пунктів на території Куньєвської сільської ради, загальною площею 76,1495 га ріллі, у зв'язку з чим 15.12.2015 року, 22.12.2015 року, 23.12.2015 року ПП "ОСОБА_1 -1" зареєструвало право оренди цих земельних ділянок, про що свідчать ОСОБА_6 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 55-100).

Таким чином, на даний час розгляду справи, вищевказані земельні частки (паї) було надано в оренду ТОВ "Східагро-М" та ПП «ОСОБА_1 нива 1» на підставі відповідних розпоряджень голови Ізюмської районної державної адміністрації, що підтверджується наданими до матеріалів справи документами.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходять з наступного.

Відповідно до приписів ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

В статті 203 Цивільного кодексу України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно зі ст.. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 207 ГК України встановлено, що господарське зобов'язання, що не відповідає вимогам закону, або вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб'єктності), може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині.

Відповідно до ч.1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до п. 2.24. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" наголошено, що для правильного вирішення спору про визнання недійсним договору оренди суттєве значення має з'ясування правового режиму спірної земельної ділянки

Відповідно до ст. 2 ОСОБА_5 України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим ОСОБА_5, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ч.1 ст. 6 ОСОБА_5 України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

За змістом ст. 5 цього ж закону, орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Статтею 16 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

ОСОБА_5 України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" визначено організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками.

Відповідно до ст. 13 цього ОСОБА_5 нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

При цьому ч. 2 ст. 5 передбачено, що сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів.

Положеннями ч.ч.1,2,4 ст. 3 ОСОБА_5 України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" передбачено, що підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). У разі подання заяв про виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) більшістю власників земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства відповідна сільська, селищна, міська рада чи районна державна адміністрація приймає рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією (ч.1 ст.2 ОСОБА_5 України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".

ОСОБА_7, як свідчать матеріали справи, згідно сертифікатів, які містяться в матеріалах справи, право на земельну частку (пай) з земель КСП "Жовтень", зокрема отримали: ОСОБА_8 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197404, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №663); ОСОБА_9 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197188, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №316; ОСОБА_10 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197233, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №660; ОСОБА_11 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0198945, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №78; ОСОБА_12 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197347, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №475; ОСОБА_13 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197237, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №6364; ОСОБА_14 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197463, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №587; ОСОБА_15 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197462, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №586; ОСОБА_16 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197378, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №661; ОСОБА_7 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197400, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №662; ОСОБА_6 (сертифікат на право на земельну частку (пай) ХР №0197524, зареєстрований 14.02.1997р. у Книзі реєстрації сертифікатів за №648 (а.с. 89-99).

Відповідно до ч.1 ст. 1 ОСОБА_5 України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", право на земельну частку (пай) мають, зокрема, колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку.

Наведене вище свідчить про те, що право на спірні земельні ділянки ( № 01 площею 5,8682 га; №88 площею 6,0491 га; №129 площею 6,9038 га; №241 площею 5,8678 га; №324 площею 6,9033 га; №327 площею 6,8031 га; №328 площею 6,5389 га; №330 площею 5,8679 га; №357 площею 7,0614 га; №358 площею 7,3580 га; №348 площею 5,2236 га; №348 площею 0,6443 га) перейшло до громадян - членів КСП "Жовтень" , згідно відповідних сертифікатів на право на земельну частку (пай).

Доказів на підтвердження права власності, іншого речового права на спірні земельні ділянки держави в особі Ізюмської районної державної адміністрації ТОВ "Східагро-М" та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" не надано, а матеріали справи також не містять таких доказів.

Як встановлено судом, що до прийняття спірних розпоряджень Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної частки (паю) Товариству з обмеженою відповідальністю "Східагро-М", межі земельної ділянки не були встановлені в натурі (на місцевості), розпорядження про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для передачі її в оренду ТОВ "Східагро-М" не приймалось, проект відведення земельних ділянок загальною площею 76,1495 га не виготовлявся та розпорядження про його затвердження не приймалось, що є порушенням норм п.2 ОСОБА_5 України "Про оренду землі".

Згідно ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.

Підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт.

Оскільки розпорядження голови Ізюмської РДА № 300 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М" № 301 від 17.08.2015 року, № 302 від 17.08.2015 року, № 303 від 17.08.2015 року, № 304 від 17.08.2015 року, № 305 від 17.08.2015 року, № 306 від 17.08.2015 року, № 307 від 17.08.2015 року, № 308 від 17.08.2015 року, № 309 від 17.08.2015 року, № 310 від 17.08.2015 року, прийнято з порушенням норм законодавства, позовні вимоги в частині визнання вказаних розпоряджень недійсним є обґрунтованими та законними, підтверджені належними та допустимими доказами, наявними в матеріалах справи, а тому підлягають задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 16 ОСОБА_5 України "Про оренду землі" укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

В пункті 2.26 постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 17 травня 2011 року, № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зазначено, що у вирішенні спорів про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки суди мають з'ясовувати наявність на момент укладення оспорюваного договору оренди рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки, оскільки його відсутність суперечить вимогам пункту 5 частини четвертої статті 15 ОСОБА_5 України "Про оренду землі" та пункту 3 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 травня 2004 року N 677.

Також, розглядаючи справи у спорах про визнання недійсними договорів оренди, суди повинні з'ясовувати питання чинності рішень (розпоряджень), на підставі яких було укладено такі договори.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу (ч. 1 ст. 215 ЦК Ураїни).

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення (ч. 1 ст. 236 ЦК України).

Оскільки, Ізюмською райдержадміністрацією розпорядження про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки не приймались, сам проект відведення земельної ділянки не виготовлявся, судом встановлено порушення порядку передачі земельної ділянки та визнано розпорядження голови Ізюмської РДА "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М" № 301 від 17.08.2015 року, № 302 від 17.08.2015 року, № 303 від 17.08.2015 року, № 304 від 17.08.2015 року, № 305 від 17.08.2015 року, № 306 від 17.08.2015 року, № 307 від 17.08.2015 року, № 308 від 17.08.2015 року, № 309 від 17.08.2015 року, № 310 від 17.08.2015 року, недійсними, а отже позовні вимоги ПП "ОСОБА_1 -1" про визнання договорів оренди земельної частки (паю) від 17.08.2015 року, укладених між Ізюмською райдержадміністрацією та ТОВ "Східагро-М" треба визнати недійсними, з підстав недодержання в момент їх укладення вимог законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Таким чином, позовні вимоги ПП "ОСОБА_1 -1" про визнання незаконними розпоряджень Ізюмської райдержадміністрації Харківської області "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної частки (паю) Товариству з обмеженою відповідальністю "Східагро-М" та визнання недійсними договорів оренди земельної частки (паю), укладених між Ізюмською райдержадміністрацією та ТОВ "Східагро-М" є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Також суд, розглянувши позовні вимоги ТОВ "Східагро-М" про визнання незаконними розпоряджень Ізюмської РДА від 06.11.2015 року "Про надання в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок ПП" ОСОБА_1 -1" та визнання недійсними договорів оренди на не витребувані земельні частки (паї), укладених між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" вважає їх обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 13 ОСОБА_5 України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки можуть передаватися в оренду для використання за цільовим за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації.

Нерозподіленою (невитребуваною) земельною часткою (паєм) є земельна частка, яка виділена в складі єдиного земельного масиву без визначення меж в натурі (на місцевості), якщо власник такої земельної частки не звернувся за її отриманням або помер, а спадкоємці з певних причин спадщини не прийняли.

Невитребуваний земельний пай це умовна земельна частка, яка закріплена за певною людиною, що з якоїсь причини не підтвердила своє право власності, і можливо з поважних причин не отримала земельний сертифікат.

Документом, що посвідчує право на таку земельну частку (пай) є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією.

Відповідно до п. 12 постанови Кабінету Міністрів України від 04.02.2004 № 122 „Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) відповідна сільська, селищна рада, повинна своїм рішенням визначити вищезазначені земельні частки (паї), як невитребувані земельні частки (паї). До рішення ради повинен додаватися список власників земельних часток (паїв). Земельна ділянка, яка відповідає умовним кадастровим гектарам невитребуваних земельних часток (паїв), перебуває у приватній власності громадян, право на яке посвідчено сертифікатом, не може бути приєднана до земель запасу державної власності, які підлягають розподілу відповідно до Земельного кодексу України.

Тобто, для надання земельній частці (паю) статусу невитребуваної, відповідна сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація приймає рішення про визнання такої земельної частки нерозподіленою (невитребуваною). До такого рішення (розпорядження) додається список власників невитребуваних земельних часток (паїв).

Згідно ст.10 ОСОБА_5 України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" для забезпечення гласності щодо виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) сільська, селищна, міська рада та районна державна адміністрація в межах своїх повноважень зобов'язані: забезпечити розміщення в загальнодоступних місцях населених пунктів, у яких проживають власники земельних часток (паїв), оголошення про проведення зборів власників земельних часток (паїв) з питання розподілу земельних ділянок за два тижні до їх проведення. В оголошенні має міститися інформація про дату, місце і час проведення зборів власників земельних часток (паїв) та їх місце роботи, прізвище, номер службового телефону посадової особи, в якої можна отримати інформацію щодо проведення розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв); оприлюднити список осіб, які мають право на отримання земельної частки (паю) в натурі (на місцевості), шляхом розміщення його в загальнодоступних місцях за 10 днів до початку проведення розподілу земельних ділянок.

Після прийняття рішення про визнання земельних часток (паїв) нерозподіленими (невитребуваними) відповідна сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація приймає рішення (розпорядження) про передачу таких земельних часток в тимчасове користування та укладає договір їх оренди.

Наведене вище свідчить про те, що право на спірні земельні ділянки перейшло до громадян - членів КСП "Жовтень", згідно відповідних сертифікатів на право на земельну частку (пай) (а.с. 89-99), доказів на підтвердження того, що Ізюмська райдержадміністрація Харківської області визнала своїм рішенням спірні земельні частки нерозподіленими (невитребуваними) у суду не має, а тому видача відповідних розпоряджень Ізюмською райдержадміністрацією Харківської області Приватному підприємству "ОСОБА_1 Нива-1" є передчасною.

Таким чином, розпорядження Ізюмської РДА від 06.11.2015 року "Про надання в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок ПП" ОСОБА_1 -1" підлягає визнанню незаконними, оскільки укладені з порушенням вимог ОСОБА_5 України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» та постанови Кабінету Міністрів України від 04.02.2004 № 122 „Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв).

Розглядаючи справи у спорах про визнання недійсними договорів оренди, суди повинні з'ясовувати питання чинності рішень (розпоряджень), на підставі яких було укладено такі договори.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу (ч. 1 ст. 215 ЦК Ураїни).

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення (ч. 1 ст. 236 ЦК України).

Враховуючи вищевикладене та те, що розпорядження Ізюмської РДА від 06.11.2015 року "Про надання в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок ПП" ОСОБА_1 -1" визнано судом незаконними а, отже позовні вимоги ТОВ "Східагро-М" про визнання недійсними договорів оренди невитребуваної земельної частки (паю), укладених 09.11.2015 року між Ізюмською райдержадміністрацією та ПП "ОСОБА_1 -1" треба визнати недійсними, з підстав недодержання в момент їх укладення вимог законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо вимоги ТОВ "Східагро-М" про відновлення становища, яке існувало до порушення, шляхом визнання права ТОВ "Східагро-М" на оренду земель сільськогосподарського призначення колективної власності КСП "Жовтень" слід відмовити, виходячи з наступного.

Норми ст. 20 Господарського кодексу України та ст. 16 Цивільного кодексу України закріплюють, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і визначають способи судового захисту, проте, такий спосіб захисту як встановлення факту продовження і чинності договору оренди майна зазначеними нормами не передбачений.

При цьому, суд зазначає, що позивач, наполягаючи на можливості судового захисту цивільного права або інтересу і у інший спосіб, не доводить існування будь-яких інших норм закону або умов договору, якими був би встановлений саме такий спосіб.

Обрання неправильного способу захисту порушеного права або оспорюваного інтересу унеможливлює задоволення позовних вимог і тягне за собою відмову в цій частині позову.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати з розгляду даної справи розподіляються відповідно до положень ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. 208 Господарського кодексу України, ст.ст. 21, 203, 215 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 17, п. 17 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 5, 9, 13 ОСОБА_5 України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Східагро-М" задовольнити та визнати незаконними:

1. Розпорядження Ізюмської РДА № 409 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 01 площею 5,8682 га ріллі ;

2. Розпорядження Ізюмської РДА № 410 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 88 площею 6,0491 га ріллі ;

3. Розпорядження Ізюмської РДА № 411 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 01 площею 6,9038 га ріллі ;

4. Розпорядження Ізюмської РДА № 412 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 241 площею 5,8678 га ріллі ;

5. Розпорядження Ізюмської РДА № 414 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 324 площею 6,9033 га ріллі ;

6. Розпорядження Ізюмської РДА № 415 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 327 площею 6,8031 га ріллі ;

7. Розпорядження Ізюмської РДА № 416 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 328 площею 6,5389 га ріллі ;

8. Розпорядження Ізюмської РДА № 417 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 330 площею 5,8679 га ріллі ;

9. Розпорядження Ізюмської РДА № 418 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 348 площею 5,2236 га ріллі ;

10. Розпорядження Ізюмської РДА № 419 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 348 площею 0,6443 га ріллі ;

11. Розпорядження Ізюмської РДА № 420 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 357 площею 7,0614 га ріллі ;

12. Розпорядження Ізюмської РДА № 421 від 06.11.2015 року, на нерозподілену (не витребувану) земельну ділянку № 358 площею 7,3580 га ріллі ;

13. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 -1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 01 площею 5,8682 ріллі, зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

14. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 88 площею 6,0491ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

15. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 129 площею 6,9038 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

16. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 241 площею 5,8678 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

17. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 324 площею 6,9033 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

18. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 327 площею 6,8031 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

19. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 328 площею 6,5389 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

20. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 3230 площею 5,8679 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

21. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 348 площею 5,2236 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

22. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 348 площею 0,6443 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

23. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 357 площею 7,0614 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

24. Визнати недійсним договір оренди не витребуваної земельної частки (паю), укладений 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "ОСОБА_1 Нива-1" щодо оренди не витребуваної земельної частки (паю) за № 358 площею 7,3580 ріллі; зареєстрований 22 грудня 2015 року в реєстрі речових прав та нерухоме майно державним реєстратором Ізюмського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, від 28.12.2015 року.

Стягнути з Приватного підприємства "ОСОБА_1 Нива-1" (64333, Харківська обл., Ізюмський р-н, с. Забавне, вул. Харківська 1-Б, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Східагро -М" (64323, Харківська обл., Ізюмський р-н, с.Куньє, вул. Садова, 17, р/р 4 у АТ "ОСОБА_17 Аваль", МФО 380805, ) судові витрати в розмірі 33072,00 грн.

Видати відповідні накази після набранням рішенням законної сили.

В частині відновлення становище, яке існувало до порушення, шляхом визнання права ТОВ "Східагро-М" на оренду земель сільськогосподарського призначення колективної власності КСП" Жовтень" контури №№ 1, 5, 11, 18, 19+22, 22, 23, 27 ділянки № 1,88, 129, 241, 324, 327, 328, 330, 348, 357, 358 з нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) загальною площею - 76,1495 га рілля, розташованих за межами населених пунктів на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, відповідно до укладених з Ізюмською РДА договорів оренди від 01.10.2015 року - відмовити.

Позовні вимоги Приватного підприємства "ОСОБА_1 Нива-1" задовольнити.

1. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 300 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

2. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 301 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

3. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 302 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

4. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 303 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

5. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 304 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

6. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 305 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

7. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 306 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М";

8. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 307 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

9. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 308 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

10. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 309 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

11. Визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області № 310 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

12. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 39.

13. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 31 від 01.10.2015 року.

14. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 34 від 01.10.2015 року.

15. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 32 від 01.10.2015 року.

16. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 35 від 01.10.2015 року.

17. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 37 від 01.10.2015 року.

18. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 36 від 01.10.2015 року.

19. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 29 від 01.10.2015 року.

20. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 30 від 01.10.2015 року.

21. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ "Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 38 від 01.10.2015 року.

22. Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між Ізюмською РДА Харківської області та ТОВ "Східагро-М", зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 33 від 01.10.2015 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Східагро -М" (64323, Харківська обл., Ізюмський р-н, с.Куньє, вул. Садова, 17, р/р 4 у АТ "ОСОБА_17 Аваль", МФО 380805, ) на користь Приватного підприємства "ОСОБА_1 Нива-1" (64333, Харківська обл., Ізюмський р-н, с. Забавне, вул. Харківська 1-Б, ) судові витрати в розмірі 30316,00 грн.

Видати відповідні накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23.05.2016 р.

Суддя ОСОБА_18