ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

12 травня 2016 р. Справа № 902/215/16

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Маслія І.В. при секретарі судового засідання Василишеній Н.О.

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю;

відповідача: не зявився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу

за позовом:Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області (24300, вул. Леніна, 77, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька обл.)

до:Відкритого акціонерного товариства "Тростянець АТП 10538" (24300, вул. Наконечного 1, смт. Тростянець)

про стягнення 116557,26 грн. заборгованості

ВСТАНОВИВ :

Тростянецька селищна рада Тростянецького району Вінницької області звернулась до господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення з Відкритого акціонерного товариства "Тростянець АТП 10538" 116557,26 грн. заборгованості по орендній платі за землю.

Ухвалою суду від 21.03.2016р. зазначену позовну заяву було прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд в судовому засіданні на 13.04.2016 року.

Ухвалою від 13.04.2016 року розгляд справи відкладено на 12.05.2016 р., в звязку з відсутністю доказів належного повідомлення відповідача про дату та час судового засідання.

28.04.2016 року до суду позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог в якій останній просить стягнути з відповідача 72 303,00 грн. орендної плати за земельну ділянку.

Представник позивача в судовому засіданні 12.05.2016 року підтримав заяву про зменшення позовних вимог та просив суд задовольнити позовні вимоги.

Суд розглянувши заяву позивача про зменшення позовних вимог задовольняє її на підставі ст. 22 ГПК україни.

З огляду на це в судовому засіданні розглядається вимога про стягнення з відповідача 72 303,00 грн. заборгованості по орендній платі за земельну ділянку.

Відповідач в судове засідання вдруге не з'явився, витребуваних ухвалами суду документів та письмових пояснень не надав. Ухвали про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи направлені відповідно до ст. 64 ГПК України на адресу відповідача зазначену в ЄДР (24300, вул. Наконечного 1, смт. Тростянець). Конверт з ухвалою повернувся до суду з відміткою відділення поштового звязку «за закінченням встановленого терміну зберігання».

З урахуванням ст. 64 ч.1 ГПК України та п.3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вважається, що в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Беручи до уваги той факт, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та додані по справі додаткові документи, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

26 серпня 2005 року на підставі рішення 19 сесії 4 скликання Тростянецької селищної ради від 12 серпня 2005 року між Тростянецькою селищною радою Тростянецького району Вінницької області та Відкритим акціонерним товариством «Тростянець АТП 10538» укладено договір оренди земельної ділянки комерційного призначення автомобільного транспорту загальною площею 2,7548 га (п.1-7 Договору).

Вказаний договір оренди землі зареєстровано в Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК 12.10.2005 р. за № 10.

Пунктом 8 Договору, сторони передбачили, що Договір укладено на десять календарних років.

Відповідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі земельного податку в розмірі 6 573 грн. на рік.

Згідно п. 11 Договору, періодичність внесення орендної плати щомісячно, рівними частками (547,75 грн.) не пізніше 30 числа наступного місяця за звітним. Кінцевий термін сплати не пізніше 15 листопада кожного року.

Орендодавець Тростянецька селищна рада Вінницької області взяті на себе згідно договору від 26.08.2005р. зобов'язання в частині передачі орендарю визначених договорами земельних ділянок виконала своєчасно та в повному об'ємі.

Відповідач взяті на себе згідно договору від 26.08.2005р. зобов'язання в частині проведення з Тростянецькою селищною радою Вінницької області розрахунків по сплаті орендних платежів (у строки, порядку та розмірах, визначених угодами) не виконав, не сплатило у зв'язку з чим на момент подання відповідного позову до суду та на час розгляду справи в суді заборгувало Козятинській районній державній адміністрації 19 005,60 грн.

Як вбачається з бухгалтерської довідки Тростянецької селищної ради поданої до суду сума заборгованості 72303,00 грн. включає в себе розмір не внесеної відповідачем на бюджетний рахунок Тростянецької селищної ради у встановленому порядку та строки орендної плати за період оренди земельної ділянки з 2005 року по 2015р. включно.

При цьому судом встановлено, що за вказаний період відповідачем оплата не проводилась.

Згідно пункту 3 частини 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно підпунктів "а", "в" пункту 1 статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням; своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Статтею 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

В даному випадку, відносини між сторонами носять договірний характер, укладений між Тростянецькою селищною радою та ВАТ «Тростянець АТП 10538» договір оренди землі від 26.08.2005р. предметом судових розглядів не виступав, недійсним судом не визнавався, сторонами достроково розірваний не був.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України, статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором, не випливає із суті зобов'язання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи викладені положення чинного законодавства та умови укладеного між сторонами договору оренди землі, беручи до уваги фактичні обставини справи, суд прийшов до висновку про задоволення пред'явленого позивачем позову , з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів в сумі 72303 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в розмірі 1378, 00 грн. (з урахуванням ціни позову).

Позивачем до позову додано платіжне доручення про сплату судового збору у розмірі 1748,36 грн..

Однак, наразі питання про повернення позивачу надмірно сплаченої суми судового збору судом не вирішується, оскільки відповідно до п.1.ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Керуючись ст.ст.4-3, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 87, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Тростянець АТП 10538" (24300, вул. Наконечного 1, смт. Тростянець, ідент. код 00426360) на користь Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області (24300, вул. Леніна, 77, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька обл., ідент. код 04326224) 72303,00 грн. заборгованості по орендній платі за земельну ділянку.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Тростянець АТП 10538" (24300, вул. Наконечного 1, смт. Тростянець, ідент. код 00426360) на користь Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області (24300, вул. Леніна, 77, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька обл., ідент. код 04326224) 1378,00 грн. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 17 травня 2016 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (24300, вул. Леніна, 77, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька обл.)

3 - відповідачу (24300, вул. Наконечного 1, смт. Тростянець)