РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2016№910/3636/16

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні

справу № 910/3636/16

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агат», м. Київ,

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Київ,

про стягнення 60 854,87 грн.,

за участю представників сторін:

позивача - Саушкіної О.В. (довіреність від 11.01.2016 №2);

відповідача - ОСОБА_1 (паспорт серія НОМЕР_2).

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агат» (далі - Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - Підприємець): 32 363,10 грн. заборгованості, яка утворилася у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем умов договору суборенди приміщення від 01.11.2012 №0111/2012 (далі - Договір); 7 738,40 грн. пені; 18 839,04 грн. втрат від інфляції; 1 914,33 грн. 3% річних, а всього 60 854,87 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що: 01.11.2012 Товариством та Підприємцем укладено Договір, за умовами якого відповідач отримав у строкове платне користування майно - нежиле приміщення загальною площею 55 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, корпус 16-А (Торгівельний комплекс), строком на 12 місяців; сторонами було укладено додаткові угоди від 30.08.2013 №2, від 01.10.2013 №3, від 07.05.2014 №4 та від 31.10.2014 №6, якими було внесено зміни до Договору; з урахуванням умов Договору та вказаних додаткових угод до Договору за період користування приміщенням, починаючи з дати передачі орендарю приміщення за актом приймання-передачі від 01.11.2012 та по 31.12.2015 включно, відповідачеві було нараховано платежі на суму 256 566,08 грн.; вказану суму відповідачем сплачено частково, а саме 224 202,98 грн.; таким чином, у відповідача існує перед позивачем заборгованість у сумі 32 363,10 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.03.2016 порушено провадження у справі.

Товариство 29.04.2016 подало суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, у якій просить суд стягнути з відповідача: 31 363,10 грн. заборгованості; 7 738,40 грн. пені; 18 839,04 грн. втрат від інфляції; 1 914,33 грн. 3% річних, а всього 59 854,87 грн.

Відповідно до частини четвертої статті 22 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Суд перевірив дотримання позивачем вимог статті 22 ГПК України та прийняв заяву до розгляду.

Представник позивача у судовому засіданні 16.05.2016 надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача надав пояснення у справі, не заперечив проти основної суми заборгованості, проти задоволення позовних вимог заперечив в частині нарахування штрафних санкцій.

Оцінивши наявні в матеріалах справи докази, які мають значення для розгляду справи по суті, проаналізувавши встановлені фактичні обставини справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.11.2012 Товариством (орендодавець) та Підприємцем (орендар) укладено Договір, за умовами якого:

- орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування (оперативну оренду) частину нежитлового приміщення у будівлі, що знаходиться за адресою: 04073, АДРЕСА_2, літера V, група приміщень 1, для розміщення на його території торгівельної експозиції (пункт 1.1 Договору);

- площа об'єкту оренди, що передається за Договором у строкове платне користування, складає 55 кв.м.; об'єкт оренди розташований на 6 поверсі торгівельного комплексу; місце знаходження об'єкту оренди визначається на по-поверховому плані торгівельного комплексу, що є невід'ємною частиною Договору (пункт 1.2 Договору);

- приміщення торгівельного комплексу, в якому розташований об'єкт оренди, знаходиться в користуванні орендодавця на підставі договору оренди від 01.10.2012, укладеного з власником приміщення - публічним акціонерним товариством «Завод Маяк» (пункт 1.5 Договору);

- орендодавець отримав згоду власника приміщення на передачу всього приміщення або частин торгівельних площ у суборенду (пункт 1.6 Договору);

- орендар сплачує орендодавцю за користування об'єктом оренди плату за користування, яка складається з такого:

орендна плата за об'єкт оренди;

компенсація за експлуатацію і утримання приміщення торгівельного комплексу та інших послуг (адміністративно-господарські витрати на утримання та експлуатацію загальних площ торгівельного комплексу, на утримання персоналу на обслуговування торгівельного центру та прилеглої території, на прибирання місць загального користування, витрати на проведення дератизації та вивозу твердих відходів, витрати на освітлення місць загального користування торгівельного центру, фасади (крім освітлення рекламоносіїв) та прилеглої території, тощо і входить до орендної ставки (пункт 2.1 Договору);

- орендна ставка за кожен повний оплачуваний місяць оренди за Договором складає 85 грн. за 1 кв.м. і може змінюватися виключно за погодженням сторін або у випадках, передбачених Договором та/або чинним законодавством України (підпункт 2.2.1 пункту 2.2 Договору);

- орендна плата за місяць за всю орендовану площу на момент підписання Договору становить 4 675 грн., в тому числі ПДВ, і сплачується орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передачі; останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря (підпункт 2.2.2 пункту 2.2 Договору);

- у кожному наступному місяці оренди орендар сплачує не пізніше ніж до 10 числа (включно) поточного місяця повну орендну плату за даний місяць, незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря; якщо останній день, в якому повинна бути здійснена оплата припадає на офіційний святковий (неробочий) або вихідний (субота, неділя) день, в цьому випадку останнім днем здійснення оплати вважається перший наступний робочий (банківський) день (пункт 2.5 Договору);

- вартість наданих послуг з постачання електроенергії та теплопостачання входить у розмір орендної плати та сплачується до 10 числа кожного місяця за наступний розрахунковий місяць на підставі виставлених орендодавцем рахунків (пункт 2.7 Договору);

- послуги з постачання електроенергії сплачуються із розрахунку 10 грн./кв.м., при наявності окремого лічильника згідно з його показниками (пункт 2.8 Договору);

- послуги з теплопостачання у опалювальний сезон сплачуються із розрахунку 12 грн./кв.м. (пункт 2.9 Договору);

- орендар, окрім інших обов'язків за Договором, бере на себе такі зобов'язання: своєчасно та у повному обсязі сплачувати оренду плату, компенсацію за надання комунальних послуг та послуг щодо експлуатації торгівельного комплексу, а також здійснювати інші платежі, передбачені Договором; в разі виникнення заборгованості з суми отриманих орендних платежів орендодавцем спочатку зараховуються борги, решта коштів залишається на оплату поточних платежів (підпункт 3.2.2 пункту 3.2 Договору);

- орендодавець має право отримувати від орендаря щомісячну орендну плату та інші платежі у відповідності до умов Договору (підпункт 4.1.2 пункту 4.1 Договору);

- за нездійснення або неповне здійснення зазначеної оплати у визначений термін орендар сплачує, починаючи з першого дня прострочення, орендодавцеві за кожен день несплати або часткової несплати пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України (далі - НБУ), що діяла на день прострочення від суми заборгованості зі сплати орендної плати; у разі не здійснення сплати пені орендодавець відшкодовує її з гарантійної суми (пункт 5.2 Договору);

- Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до закінчення строку оренди (пункт 10.1 Договору).

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини першої статті 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із частиною другою статті 774 ЦК України строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Відповідно до частини третьої статті 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Судом встановлено, що позивач передав, а відповідач прийняв частину приміщення площею 55 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, група приміщення 1, літера V, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.11.2012, який підписано повноважним представником позивача та Підприємцем і скріплено печаткою позивача.

Додатковою угодою від 30.08.2013 №2 до Договору сторони домовились, що з 01.10.2013 пункт 2.8 Договору викласти в такій редакції: послуги з постачання електроенергії сплачується орендарем із розрахунку 12,5 грн./кв.м. Також сторони домовилися продовжити дію Договору до 01.11.2014.

Згідно з додатковою угодою від 01.10.2013 №3 до Договору сторони домовилися, що з 01.10.2013 орендована площа становить 30 кв.м., вартість 1 кв.м. орендованої площі становить 220 грн., місячний розмір орендної плати складає 6 600 грн.

Актом приймання-передачі приміщення в оренду від 01.10.2013 позивач передав, а відповідач прийняв приміщення площею 30 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, група приміщення 1, літера V. Акт підписано повноважним представником позивача та Підприємцем і скріплено печаткою позивача.

Додатковою угодою від 07.05.2014 №4 до Договору сторони домовились про зменшення суми орендної плати за користування нежитловим приміщенням за травень 2014 року на 3 000 грн.

Відповідно до додаткової угоди від 25.07.2014 №5 до Договору сторони домовились, що розмір орендної плати за користування нежитловим приміщенням в серпні 2014 року становить 4 500 грн.

Додатковою угодою від 31.10.2014 №6 до Договору сторони домовились продовжити строк дії Договору до 01.11.2015.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Починаю з дати передачі приміщення в оренду за актом приймання-передачі від 01.11.2012 і по 31.12.2015 включно відповідачу було нараховано платежів на суму 256 566,08 грн.

Відповідачем було сплачено частину орендної плати у сумі 224 202,98 грн. до порушення провадження у даній справі, а 14.04.2016 сплачено 1 000 грн. (після порушення провадження), що підтверджується наявними в матеріалах справи виписками з рахунків позивача.

Таким чином, у Підприємця наявна заборгованість з орендної плати перед Товариством у сумі 31 363,10 грн. Доказів на підтвердження погашення вказаної заборгованості відповідачем суду не подано.

Отже, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 31 363,10 грн. підлягають задоволенню.

Крім основної заборгованості позивач просить стягнути з відповідача 18 839,04 грн. втрат від інфляції та 1 914,33 грн. 3% річних.

За приписами статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в порядку статті 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Позивач визначив такі періоди нарахування 3% річних та втрат від інфляції:

за березень 2013 року (на суму заборгованості 1 210 грн.), сума 3% річних складає 0,00 грн., а втрат від інфляції - 0,00 грн.;

за квітень 2013 року (на суму заборгованості 1 760 грн.), сума 3% річних складає 3 грн., а втрат від інфляції - 0,00 грн.;

за травень 2013 року (на суму заборгованості 2 310 грн.), сума 3% річних складає 4,34 грн., а втрат від інфляції - 1,76 грн.;

за червень 2013 року (на суму заборгованості 2 310 грн.), сума 3% річних складає 5,70 грн., а втрат від інфляції - 0,00 грн.;

за липень 2013 року (на суму заборгованості 2 310 грн.), сума 3% річних складає 5,89 грн., а втрат від інфляції - -2,31 грн.;

за серпень 2013 року (на суму заборгованості 2 310 грн.), сума 3% річних складає 5,89 грн., а втрат від інфляції - -16,17 грн.;

за вересень 2013 року (на суму заборгованості 2 310 грн.), сума 3% річних складає 5,70 грн., а втрат від інфляції - -0,00 грн.;

за жовтень 2013 року (на суму заборгованості 2 310 грн.), сума 3% річних складає 5,89 грн., а втрат від інфляції - 9,24 грн.;

за листопад 2013 року (на суму заборгованості 9 441 грн.), сума 3% річних складає 5,70 грн., а втрат від інфляції - 4,62 грн.;

за грудень 2013 року (на суму заборгованості 10 176 грн.), сума 3% річних складає 24,18 грн., а втрат від інфляції - 47,20 грн.;

за січень 2014 року (на суму заборгованості 14 511 грн.), сума 3% річних складає 26,04 грн., а втрат від інфляції - 20,35 грн.;

за лютий 2014 року (на суму заборгованості 17 846 грн.), сума 3% річних складає 33,32 грн., а втрат від інфляції - 87,07 грн.;

за березень 2014 року (на суму заборгованості 21 788,10 грн.), сума 3% річних складає 45,57 грн., а втрат від інфляції - 392,61 грн.;

за квітень 2014 року (на суму заборгованості 28 388,10 грн.), сума 3% річних складає 53,70 грн., а втрат від інфляції - 719,01 грн.;

за травень 2014 року (на суму заборгованості 31 988,10 грн.), сума 3% річних складає 72,23 грн., а втрат від інфляції - 1 078,75 грн.;

за червень 2014 року (на суму заборгованості 31 988,10 грн.), сума 3% річних складає 78,90 грн., а втрат від інфляції - 319,88 грн.;

за липень 2014 року (на суму заборгованості 31 988,10 грн.), сума 3% річних складає 81,53 грн., а втрат від інфляції - 127,95 грн.;

за серпень 2014 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 81,53 грн., а втрат від інфляції - 255,90 грн.;

за вересень 2014 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 79,80 грн., а втрат від інфляції - 938,53 грн.;

за жовтень 2014 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - 776,71 грн.;

за листопад 2014 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 79,80 грн., а втрат від інфляції - 614,90 грн.;

за грудень 2014 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - 970,89 грн.;

за січень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - 1 003,26 грн.;

за лютий 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 74,48 грн., а втрат від інфляції - 1 715,24 грн.;

за березень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - 3 495,21 грн.;

за квітень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 79,80 грн., а втрат від інфляції - 4 530,83 грн.;

за травень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - 711,99 грн.;

за червень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 79,80 грн., а втрат від інфляції - 129,45 грн.;

за липень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - -323,63 грн.;

за серпень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - -258,90 грн.;

за вересень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 79,80 грн., а втрат від інфляції - 744,35 грн.;

за жовтень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - -420,72 грн.;

за листопад 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 79,80 грн., а втрат від інфляції - 647,26 грн.;

за грудень 2015 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 82,46 грн., а втрат від інфляції - 226,54 грн.;

за січень 2016 року (на суму заборгованості 32 363,10 грн.), сума 3% річних складає 79,80 грн., а втрат від інфляції - 291,27 грн.

Судом здійснено власний розрахунок сум 3% річних і втрат від інфляції та періодів їх нарахування:

з 11.03.2013 (оскільки 10.03.2013 останній день сплати орендної плати за березень 2013 року) по 10.04.2013, сума 3% річних складає 3,08 грн., а втрат від інфляції - 0,00 грн.;

з 11.04.2013 (оскільки 10.04.2013 останній день сплати орендної плати за квітень 2013 року) по 10.05.2013, сума 3% річних складає 4,34 грн., а втрат від інфляції - 0,00 грн.;

з 11.05.2013 (оскільки 10.05.2013 останній день сплати орендної плати за травень 2013 року) по 10.06.2013, сума 3% річних складає 5,89 грн., а втрат від інфляції - 2,31 грн.;

з 11.06.2013 (оскільки 10.06.2013 останній день сплати орендної плати за червень 2013 року) по 10.07.2013, сума 3% річних складає 5,70 грн., а втрат від інфляції - 0,00 грн.;

з 11.07.2013 (оскільки 10.07.2013 останній день сплати орендної плати за липень 2013 року) по 10.08.2013, сума 3% річних складає 5,89 грн., а втрат від інфляції - -2,31 грн.;

з 11.08.2013 (оскільки 10.08.2013 останній день сплати орендної плати за серпень 2013 року) по 10.09.2013, сума 3% річних складає 5,89 грн., а втрат від інфляції - -16,17 грн.;

з 11.09.2013 (оскільки 10.09.2013 останній день сплати орендної плати за вересень 2013 року) по 10.10.2013, сума 3% річних складає 5,70 грн., а втрат від інфляції - 0,00 грн.;

з 11.10.2013 (оскільки 10.10.2013 останній день сплати орендної плати за жовтень 2013 року) по 10.11.2013, сума 3% річних складає 5,89 грн., а втрат від інфляції - 9,24 грн.;

з 11.11.2013 (оскільки 10.11.2013 останній день сплати орендної плати за листопад 2013 року) по 10.12.2013, сума 3% річних складає 23,28 грн., а втрат від інфляції - 18,88 грн.;

з 11.12.2013 (оскільки 10.12.2013 останній день сплати орендної плати за грудень 2013 року) по 10.01.2014, сума 3% річних складає 25,93 грн., а втрат від інфляції - 50,88 грн.;

з 11.01.2014 (оскільки 10.01.2014 останній день сплати орендної плати за січень 2014 року) по 10.02.2014, сума 3% річних складає 36,97 грн., а втрат від інфляції - 29,02 грн.;

з 11.02.2014 (оскільки 10.02.2014 останній день сплати орендної плати за лютий 2014 року) по 10.03.2014, сума 3% річних складає 41,07 грн., а втрат від інфляції - 107,08 грн.;

з 11.03.2014 (оскільки 10.03.2014 останній день сплати орендної плати за березень 2014 року) по 10.04.2014, сума 3% річних складає 55,51 грн., а втрат від інфляції - 479,34 грн.;

з 11.04.2014 (оскільки 10.04.2014 останній день сплати орендної плати за квітень 2014 року) по 10.05.2014, сума 3% річних складає 70 грн., а втрат від інфляції - 936,81 грн.;

з 11.05.2014 (оскільки 10.05.2014 останній день сплати орендної плати за травень 2014 року) по 10.06.2014, сума 3% річних складає 81,50 грн., а втрат від інфляції - 1 215,55 грн.;

з 11.06.2014 (оскільки 10.06.2014 останній день сплати орендної плати за червень 2014 року) по 10.07.2014, сума 3% річних складає 78,87 грн., а втрат від інфляції - 319,88 грн.;

з 11.07.2014 (оскільки 10.07.2014 останній день сплати орендної плати за липень 2014 року) по 10.08.2014, сума 3% річних складає 81,50 грн., а втрат від інфляції - 127,95 грн.;

з 11.08.2014 (оскільки 10.08.2014 останній день сплати орендної плати за серпень 2014 року) по 31.01.2016 (дата, визначена позивачем у розрахунку), сума 3% річних складає 1 433,73 грн., а втрат від інфляції - 19 806,09 грн.

Отже, за перерахунком суду стягненню з відповідача на користь позивача підлягало б 1 970,74 грн. 3% річних і 23 084,55 грн. втрат від інфляції. Однак, такий розрахунок може призвести до виходу суду за межі позовних вимог.

Пунктом 2 частини першої статті 83 ГПК України передбачено, що господарський суд, приймаючи рішення, має право виходити за межі позовних вимог, якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і про це є клопотання заінтересованої сторони.

Враховуючи викладене, у зв'язку з тим, що клопотання в порядку, передбаченому вказаним пунктом частини першої статті 83 ГПК України, до позовної заяви не додано та в судовому засіданні представником позивача не подано, у суду відсутні підстави для виходу за межі позовних вимог в частині вимог про стягнення 3% річних та втрат від інфляції, а тому стягненню з відповідача підлягають 3% річних у сумі 1 914,33 грн. і втрат від інфляції - 18 839,04 грн. за розрахунком позивача.

Що ж до стягнення 7 738,40 грн. пені то слід зазначити таке.

Згідно з частиною першою статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

Разом з тим, згідно з частиною другою статті 343 Господарського кодексу України (далі - ГК України) і статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Так, пунктом 5.2 Договору встановлено, що за нездійснення або неповне здійснення зазначеної оплати у визначений термін орендар сплачує, починаючи з першого дня прострочення, орендодавцеві за кожен день несплати або часткової несплати пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на день прострочення від суми заборгованості зі сплати орендної плати.

Позивач просить суд стягнути з відповідача 7 738,40 грн. пені, яка нарахована на 32 363,10 грн. заборгованості, за такі періоди:

з 01.08.2015 по 27.08.2015 сума пені 1 398,06 грн.;

з 28.08.2015 по 25.09.2015 сума пені 1 407,66 грн.;

з 26.09.2015 по 30.09.2015 сума пені 194,20 грн.;

з 01.10.2015 по 31.01.2016 сума пені 4 738,48 грн.

Разом з тим, відповідно до частини шостої статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, оскільки зобов'язання зі сплати 32 363,10 грн. заборгованості виникло у відповідача 11.09.2014, то період нарахування пені має бути визначено з 11.09.2014 по 10.03.2015, з урахуванням пункту 2.7 Договору та приписів статті 232 ГК України.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог щодо стягнення з відповідача 7 738,40 грн.

За приписами статті 49 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 43, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03058, АДРЕСА_1; індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання даного рішення суду, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агат» (04073, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код 30697587): 31 363 (тридцять одну тисячу триста шістдесят три) грн. 10 коп. заборгованості; 1 914 (одну тисячу дев'ятсот чотирнадцять) грн. 33 коп. 3% річних; 18 839 (вісімнадцять тисяч вісімсот тридцять дев'ять) грн. 04 коп. втрат від інфляції і 1 180 (одну тисячу сто вісімдесят) грн. 13 коп. судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 20.05.2016.

Суддя О. Марченко