ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року Справа № 910/14874/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Карабаня В.Я., Ємельянова А.С.
за участю представника Київської міської ради - Уланов І.В.

прокуратури - Попенко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк"
на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 02.03.2016
у справі № 910/14874/15господарського суду міста Києва
за позовом заступника прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради
до відповідачів:1. приватного підприємства "Нива-В.Ш."; 2. публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. товариство з обмеженою відповідальністю "Голденстаілгруп"; 2.товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "МКС-Інвест"; 3. Міністерство фінансів України
провизнання прилюдних торгів недійсними та витребування нерухомого майна

Рішенням господарського суду міста Києва від 25.08.2015 (суддя Полякова К.В.) позовні вимоги заступника прокурора Подільського району міста Києва в інтересах Київської міської ради до приватного підприємства "Нива-В.Ш.", публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, товариство з обмеженою відповідальністю "Голденстаілгруп", товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "МКС-Інвест", Міністерство фінансів України, про визнання прилюдних торгів недійсними та витребування нерухомого майна задоволено частково.

Визнано прилюдні торги, які оформлено протоколом №11/11/1 від 07.05.2012, щодо проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) недійсними.

Витребувано від публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради об'єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 60, літера "В", загальною площею 639,4 кв.м.

У іншій частині у позові відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.03.2016 (колегія у складі суддів: Синиці О.Ф., Мартюк А.І., Зеленіна В.О.) рішення господарського суду міста Києва від 25.08.2015 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.03.2016, публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" звернулось з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.03.2016 та рішення господарського суду міста Києва від 25.08.2015 як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, прийняти нове рішення, яким у позові відмовити.

Вищим господарським судом України відхилено клопотання публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" від 16.05.2016 про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В червні 2015 року заступник прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до приватного підприємства "Нива-В.Ш.", публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", в якому просив визнати недійсними прилюдні торги, які оформлено протоколом №11/11/1 від 07.05.2012, щодо проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належить товариству з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕНСТАІЛГРУП" (т. 1 арк.с. 104); визнати за територіальною громадою міста Києва в особі Київської міської ради право комунальної власності на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 60, літера "В", загальною площею 639,4 кв.м; витребувати від публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради об'єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 60, літера "В", загальною площею 639,4 кв.м.

В обґрунтування позову заступник прокурора Подільського району міста Києва вказав наступне.

Згідно Переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади Подільського району міста Києва (п. 30 Додатку 8) до рішення Київської міської ради від 27.12.2001 № 208/1642 "Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва" до об'єктів комунальної власності територіальної громади Подільського району міста Києва віднесено будинок, який розташований в м. Києві по вулиці Воздвиженська, 60В. Рішенням Київської міської ради № 7/4819 від 09.09.2010 з 31.10.2010 припинено шляхом ліквідації районні в місті Києві ради та їх виконавчі органи. Рішенням Київської міської ради № 284//5093 від 02.12.2010 "Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва" затверджено Переліки об'єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва. Згідно з Додатком 7 (пункт 9) до цього рішення до об'єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва віднесено будинок, який розташований в м. Києві по вулиці Воздвиженська, 60В загальною площею 993 кв.м.

Прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належало товариству з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕНСТАІЛГРУП", а саме нежилі приміщення (в літ. В) загальною площею 639, 4 по вул. Воздвиженській 60, в м. Києві, які були призначені на 07.03.2012 за адресою: м. Київ, вул. Баренбойма, 12 (3 поверх) та проводились приватним підприємством "Нива-В.Ш.", були визнані такими, що не відбулися відповідно до абз. 4 ст. 45 Закону України "Про іпотеку".

Згідно протоколу 11/11/1 "Проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належить товариству з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕНСТАІЛГРУП", а саме нежилих приміщень (в літ. В), які розташовані по вул. Воздвиженській 60, в м. Києві, який затверджено генеральним директором приватного підприємства "Нива-В.Ш." 07.05.2012 (т. 1 арк.с. 104), ПАТ "Укргазбанк" - іпотекодержатель - "виявив бажання придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна".

Відповідно до інформації Реєстраційної служби Головного управління юстиції в місті Києві товариство з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕНСТАІЛГРУП" виступило поручителем по договору іпотеки від 06.05.2009, укладеного між ПАТ "АБ "Укргазбанк" (іпотекодержатель) та ТОВ "Фінансова компанія "МКС-Інвест". В свою чергу товариством з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕНСТАІЛГРУП" було укладено із товариством з обмеженою відповідальністю "Андріївське" 28.01.2009 договір купівлі-продажу нежилих приміщень, загальною площею 631,4 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, буд. 60 літера "В".

Рішення господарського суду міста Києва від 18.11.2008 у справі № 20/401 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Андріївське" до виконавчого органу Подільської районної у м. Києві ради (Подільської районної у місті Києві державної адміністрації), яким визнано укладеним договір купівлі-продажу нежилих приміщень, загальною площею 631,4 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, буд. 60 літера "В", між товариством з обмеженою відповідальністю "Андріївське" та виконавчим комітетом Подільської районної у місті Києві ради (Подільська районна у м. Києві державна адміністрація), було скасовано, в подальшому господарським судом міста Києва від 18.01.2011 у справі № 20/401-36/256-30/287 постановлено рішення, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 06.04.2011, постановою Вищого господарського суду України від 20.06.2011, та яким товариству з обмеженою відповідальністю "Андріївське" відмовлено у позові про спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень та визнання права власності на вказані нежилі приміщення.

Оскільки спірне майно незаконно вибуло із комунальної власності, заступник прокурора Подільського району міста Києва просив задовольнити позов.

Приймаючи рішення у справі, місцевий господарський суд виходив з того, що спірне майно вибуло із комунальної власності всупереч вимог чинного законодавства України, тому позовні вимоги щодо визнання недійсними прилюдних торгів, які оформлено протоколом №11/11/1 від 07.05.2012, та щодо витребування від публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради об'єктів нерухомого майна - нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 60, літера "В", загальною площею 639,4 кв.м, є обґрунтованими, в цій частині задовольнив позовні вимоги. В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовив.

З цими висновками погодився й апеляційний господарський суд.

Вказані висновки відповідають чинному законодавству та матеріалам справи, Вищий господарський суд України не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк".

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.03.2016 у справі № 910/14874/15 залишити без змін.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: В.Карабань

А.Ємельянов