Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"19" травня 2016 р. Справа № 927/386/16

Позивач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Надія", , вул. Богунцева 1, м. Бахмач, Бахмацький район, Чернігівська область, 16500

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, , пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000

про зобовязання укласти договори оренди земельних ділянок

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 16.11.2015

від відповідача: участі не взяв.

Господарським судом Чернігівської області порушено провадження у справі № 927/386/16 за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Надія" до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про зобовязання укласти договори оренди земельних ділянок, розгляд якої призначено на 19.05.2016.

У позовній заяві позивач посилається, зокрема, на те, що він є переможцем земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельних ділянок державної власності, які відбулися 21.07.2015.

Земельні ділянки, право оренди на які було виставлено на земельних торгах, знаходяться в межах Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області. Цільове призначення цих земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач вказує на те, що 21.07.2015, в день проведення торгів, організатор торгів - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (відповідач у справі) відмовився укласти з переможцем торгів за виграними лотами №№ 5, 6, 7, 8 та 9 договори оренди земельних ділянок, мотивуючи відмову неможливістю існування даних правочинів всупереч вимогам ст.288.5 Податкового кодексу України.

У позовній заяві позивач зазначає, що жодним правовим документом законодавства України не встановлено, що переможець земельних торгів може бути позбавлений права на укладення договору оренди земельної ділянки, якщо земельні торги не було скасовано чи вони були визнання такими, що не відбулися. Організатор торгів не має права порушувати матеріальне право переможця торгів на укладення договорів оренди земельних ділянок.

Позивач у позовній заяві, посилаючись зокрема на ст.187 Господарського кодексу України, просить суд зобовязати Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області укласти договори оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності з переможцем земельних торгів 21.07.2015 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Надія на умовах визначення суми річної орендної плати в межах, визначених чинною, станом на 21.07.2015, статтею 288.5 Податкового кодексу України, та вважати їх укладеними в редакції Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Надія.

Після порушення провадження у справі від СТОВ Надія надійшло письмове клопотання вх.№1001 від 05.05.2016 про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачеві вчинити певні дії.

Обґрунтовуючи причини звернення з клопотанням, позивач вказував на те, що дії Головного управління Держгеокадастру України у Чернігівській області було оскаржено СТОВ Надія у Чернігівському окружному адміністративному суді, постановою якого від 31.08.2015 у справі № 825/2424/15а Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області було зобовязано вирішити питання щодо укладання договорів оренди земельних ділянок з переможцем торгів та вирішити питання щодо оприлюднення результатів торгів з розміщенням інформації на офіційному веб-сайті. Дане рішення було підтримано та залишено без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 05.10.2015.

Проте, судові рішення з даної справи Головним управлінням Держгеокадастру України у Чернігівській області до цього часу не виконано.

СТОВ Надія зазначало, що Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області 26.04.2016, всупереч вимогам позивача і рішення суду у справі № 825/2424/15а, повторно провело земельні торги по земельним ділянкам, які є обєктом судового спору. По результатам даних торгів Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області має наміри укласти договори оренди з третіми особами, а саме ТОВ СП Агродім та ТОВ Поліське поле, та передати їм в користування земельні ділянки.

Враховуючи дані обставини, СТОВ Надія у клопотанні просило суд заборонити відповідачу вчиняти певні дії, а саме укладати договори оренди земельних ділянок з ТОВ СП Агродім та ТОВ Поліське поле на період судового розгляду справи до моменту прийняття рішення по справі.

Розглянувши клопотання без виклику сторін та без проведення окремого судового засідання, суд, ухвалою від 06.05.2016, задовольнив клопотання позивача та заборонив Головному управлінню Держгеокадастру України у Чернігівській області укладати договори оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю СП Агродім () та Товариством з обмеженою відповідальністю Поліське поле () на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:000:0425, :05:000:0307, :05:000:0424, :05:000:0285, :05:000:0423, які є предметом судового спору у справі.

До початку судового засідання, від відповідача надійшло письмове клопотання вх..8307 від 19.05.2016, в якому він просить суд відкласти розгляд справи у звязку з неможливістю участі представника відповідача у судовому засіданні.

Також, до призначеного на 19.05.2016 судового засідання, від позивача надійшла письмова заява вх..1083 від 17.05.2016 про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення заборони іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмету спору.

Обґрунтовуючи заяву, СТОВ «Надія» повідомляє, що при внесенні інформації про державну реєстрацію обтяжень в Реєстр речових прав щодо заборони укладати договори оренди на земельні ділянки, що є предметом спору у справі № 927/386/16, зясувалась та обставина, що відповідачем у справі станом на 06.05.2016 було здійснено державну реєстрацію речових прав за укладеними договорами оренди з ТОВ «СП «Агродім» () на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:000:0425, :05:000:0424, :05:000:0285, :05:000:0423 та з ТОВ «Поліське поле» () на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0307. Дана інформація була розкрита лише 05.05.2016, тобто в день подання позивачем заяви вх..1001 від 05.05.2016 щодо вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення заборони відповідачеві вчиняти певні дії, і позивач не міг знати про вже здійснену державну реєстрацію договорів оренди на земельні ділянки, які є предметом спору.

До заяви додано копії Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по земельним ділянкам з кадастровими номерами :05:000:0425, :05:000:0307, :05:000:0424, :05:000:0285, :05:000:0423.

Ці нововиявлені обставини, зазначає у заяві позивач, потребують додаткового захисту законних прав СТОВ «Надія». Позивач просить суд вжити заходів до забезпечення позову шляхом винесення ухвали, якою заборонити ТОВ «СП «Агродім» () тимчасово користуватися земельними ділянками з кадастровими номерами :05:000:0425, :05:000:0424, :05:000:0285, :05:000:0423 та заборонити ТОВ «Поліське поле» () тимчасово користуватися земельною ділянкою з кадастровим номером :05:000:0307, які є обєктом судового спору у справі № 927/386/16.

Згідно зі ст.66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ч.1 ст.67 ГПК України позов забезпечується, зокрема забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмету спору.

Суд вважає, що вид забезпечення позову, про який просить позивач, є співвідносним із заявленими позивачем позовними вимогами і невжиття судом цього виду забезпечення позову, у разі задоволення позовних вимог позивача, може дійсно утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Надія задовольнити повністю.

2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «СП «Агродім» () тимчасово користуватися земельними ділянками з кадастровими номерами :05:000:0425, :05:000:0424, :05:000:0285, :05:000:0423 та заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Поліське поле» () тимчасово користуватися земельною ділянкою з кадастровим номером :05:000:0307, які є обєктом судового спору у справі № 927/386/16.

3. Ухвала набирає законної сили в день її винесення і має статус виконавчого документа.

Суддя Ю.М. Бобров