УХВАЛА

25.05.2016 Справа № 910/8992/14
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянувши клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (далі - КНДІСЕ) про забезпечення умов праці судового експерта за місцезнаходженням об'єкта дослідження,

зі справи № 910/8992/14

за позовом публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", м. Київ,

до товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД", м. Київ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк", м. Київ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 187 380 989,03 грн.

без виклику представників учасників процесу,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/8992/14 за позовом публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк", про:

- про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2, посвідченим 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрованим в реєстрі за № 710 (далі - Договір), а саме: нежитловий будинок загальною площею 2590,8 кв.м. (далі - предмет іпотеки), який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - А та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" (далі - ТОВ "Капітал Інвест ЛТД"), для погашення заборгованості публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" (далі - ПАТ "Брокбізнесбанк") за договором кредитної лінії від 23.05.2013 № 280 перед Банком, яка станом на 29.04.2014 становить 187 380 989,03 грн., з яких: 180 000 000 грн. заборгованості за основним боргом; 7 232 876,71 грн. заборгованості за процентами; 732,42 грн. пені за несплату процентів; 18 160,71 грн. 3% річних за несплату процентів та 128 219,18 грн. 3% річних за несплату кредиту;

- визначення способу реалізації предмета іпотеки за Договором: продаж Банком будь-якій особі-покупцеві за ціною, не нижчою, ніж буде визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", для чого надати право Банку всі повноваження продавця (в тому числі, але не виключно: право на укладання договору купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для укладення зазначеного договору, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки);

- передання в управління Банку для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане ТОВ "Капітал Інвест ЛТД" в іпотеку згідно Договору на період до його реалізації;

- зобов'язання ТОВ "Капітал Інвест ЛТД" передати Банку ключі та пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації нежитлового будинку (предмет іпотеки);

- надання Банку право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Державній реєстраційній службі, нотаріусів будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлового будинку (предмет іпотеки);

- надання право Банку здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно нежитлового будинку (предмет іпотеки);

- надання Банку право на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежитловим будинком (предмет іпотеки);

- надання право Банку здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловим будинком (предмет іпотеки), а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації;

- надання право Банку здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлового будинку (предмет іпотеки).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2015 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (далі - КНДІСЕ).

23.05.2016 від КНДІСЕ надійшло клопотання від б/д № б/н судового експерта Пасько Р.М., в якому зазначено таке: повідомити сторони у справі про необхідність бути присутніми під час проведення обстеження об'єкта дослідження (нежилого будинку, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а) та узгодження з експертом організації його прибуття з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6; тел. 200-29-23), безперешкодний доступ до об'єкта, а також належні умови для його роботи. Обстеження об'єкта дослідження заплановано на 17.06.2016 орієнтовно з 09:30.

У пункті 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 «Про деякі питання призначення судової експертизи» (далі - Постанова № 4) клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи. При цьому господарським судам слід мати на увазі можливість настання передбачених пунктами 1.13 і 4.9 Інструкції наслідків у вигляді повернення матеріалів справи суду, який призначив експертизу, або повідомлення експертом суду про неможливість надання висновку.

З огляду на викладене, суд вбачає за необхідне поновити провадження у справі в порядку статті 79 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Господарський суд міста Києва, розглянувши клопотання судового експерта, вважає його обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, суд зупиняє провадження у справі.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 79, 86 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/8992/14.

2. Задовольнити клопотання судового експерта про забезпечення умов праці судового експерта за місцезнаходженням об'єкта дослідження.

3. Повідомити сторони у справі про необхідність бути присутніми під час проведення обстеження об'єкта дослідження (нежилого будинку, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а).

4. Зобов'язати сторони узгодити з експертом організацію його прибуття з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6; тел. 200-29-23); забезпечити безперешкодний доступ судового експерта до об'єкта та належні умови для його роботи (обстеження об'єкта дослідження заплановано на 17.06.2016 орієнтовно з 09:30).

5. Зупинити провадження у справі № 910/8992/14 до закінчення проведення судової експертизи та отримання судом висновку.

6. Копію ухвали надіслати надіслати учасникам процесу для виконання та КНДІСЕ для відома.

Суддя І.Д. Курдельчук