ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2016 р. Справа № 918/137/15

Господарський суд Рівненської області у складі суду: суддя Романюк Р.В., розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Рівнеобленерго"

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Міністерство енергетики та вугільної промисловості України

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Рівненське міське бюро технічної інвентаризації

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Колективне сільськогосподарське підприємство по птахівництву "Тинненське"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Регіональне відділення фонду державного майна по Рівненській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Січова Тамара Іларіївна

про визнання права власності на будівлю трансформаторної підстанції №178 та витребування її з чужого незаконного володіння

За участю представників:

від позивача: Сократова А.О. (довіреність № 90 від 30.12.2015р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (договір № 27/02 від 26.02.2016р.);

від третьої особи (Міністерство енергетики та вугільної промисловості України): не з'явився;

від третьої особи (Рівненське міське бюро технічної інвентаризації): не з'явився;

від третьої особи (Колективне сільськогосподарське підприємство по птахівництву "Тинненське"): не з'явився;

від третьої особи (Регіональне відділення фонду державного майна по Рівненській області): не з'явився;

від третьої особи (Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Січова Тамара Іларіївна): Січова Т.І.

Розгляд справи здійснювався з фіксацією судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно-апаратного комплексу "Діловодство суду" (диск - серійний номер h25d8101885a1).

Публічне акціонерне товариство "Рівнеобленерго" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Міністерство енергетики та вугільної промисловості України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Колективне сільськогосподарське підприємство по птахівництву "Тинненське" та Регіональне відділення фонду державного майна по Рівненській області, про визнання права власності на будівлю трансформаторної підстанції № 178 (приміщення під електростанцію), що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 та витребування будівлі трансформаторної підстанції № 178 (приміщення під електростанцію), що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 з незаконного володіння.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 21.04.2015 року у справі № 918/137/15 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Січову Тамару Іларіївну.

Рішенням господарського суду Рівненської області від 29.04.2015 року у справі № 918/137/15, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 24.06.2015 року, позов задоволено, визнано за Публічним акціонерним товариством "Рівнеобленерго" право власності на будівлю трансформаторної підстанції № 178 (приміщення під електростанцію), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та Фізичній особі - підприємцю повернути Публічному акціонерному товариству "Рівнеобленерго" будівлю трансформаторної підстанції № 178 (приміщення під електростанцію), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.10.2015 року постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 24.06.2015 року та рішення господарського суду Рівненської області від 29.04.2015 року у справі № 918/137/15 скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Рівненської області.

За результатами повторного автоматичного розподілу, справу № 918/137/15 передано на розгляд судді господарського суду Рівненської області - Романюку Р.В.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 04.11.2015 року справу № 918/137/15 прийнято до провадження та призначено до розгляду.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 09.12.2015 року у справі № 918/137/15 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Рівненське міське бюро технічної інвентаризації.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 09.12.2015 року у справі № 918/137/15 призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, та, відповідно, провадження у справі зупинено.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 11.04.2016 року провадження у справі поновлено.

У судовому засіданні 20 квітня 2016 року оголошувалася перерва.

Ухвалою суду від 20.04.2016 року продовжено строк розгляду спору на п'ятнадцять днів до 21 травня 2016 року.

10.05.2016 року до господарського суду Рівненської області від третьої особи - Міністерства енергетики та вугільної промисловості України надійшло письмове пояснення, відповідно до якого останній зазначив, що перелік нерухомого майна, що увійшло до статутного фонду ДАЕК "Рівнеобленерго" під час корпоратизації є правовстановлюючим та правопідтверджуючим документом, який підтверджує право власності товариства, зокрема, на будівлю АДРЕСА_1, а тому Міненерговугілля України вважає позовні вимоги обґрунтованими та підлягають до задоволення, а також просить суд, розглянути справу без участі уповноваженого представника Міністерства.

Представник позивача в судовому засіданні 12.05.2016 року позовні вимоги підтримав, з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні 12.05.2016 року заперечив проти позовних вимог, з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву.

Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Січова Тамара Іларіївна в судовому засіданні 12.05.2016 року надала пояснення, зазначивши, що при посвідченні договору купівлі - продажу 21.01.2002 за р. № 520 їй було подано всі документи, необхідні для вчинення вказаної нотаріальної дії. Крім того, зазначила нотаріус, що нерухоме майно з назвою "ТП-178 інкубаторна станція" або "будівля ТП - 178", які заявлені позивачем, як спірний об'єкт не були предметом вказаного правочину.

Представники третіх осіб - Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, Рівненського міського бюро технічної інвентаризації, Колективного сільськогосподарського підприємства по птахівництву "Тинненське" та Регіонального відділення фонду державного майна по Рівненській області в судове засідання 12.05.2016 року не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про місце, дату та час розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, наявними в матеріалах справи (а.с. 185, 186, 187, 189).

Дослідивши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Рівнеобленерго" є постачальником електричної енергії за регульованим тарифом, що діє на підставі ліцензії НКРЕ №194759 від 16.05.2013р. та здійснює свою діяльність з метою задоволення потреб споживачів електроенергії в умовах функціонування єдиної енергетичної системи України.

Публічне акціонерне товариство "Рівнеобленерго" (далі - Товариство) є правонаступником Публічного акціонерного товариства "АЕС Рівнеобленерго", яке в свою чергу є правонаступником Закритого акціонерного товариства "Ей-І-Ес Рівнеенерго", створеного шляхом реорганізації Відкритого акціонерного товариства "Ей-І-Ес Рівнеенерго" на підставі рішення загальних зборів акціонерів від 27.01.2004р. Відкрите акціонерне товариство "Ей-І-Ес Рівнеенерго" створене шляхом перейменування Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Рівнеобленерго", відповідно до рішення Загальних зборів акціонерів від 14.11.2001р. Державна акціонерна енергопостачальна компанія "Рівнеобленерго" створена шляхом перетворення Державного підприємства "Рівненське обласне підприємство електричних мереж", відповідно до Указу Президента України від 04.04.1995р. №282/95 "Про структурну перебудову в електроенергетичному комплексі України" та наказу Міністерства енергетики та електрифікації України № 137 від 31.07.1995р. - п. 1.1 Статуту Товариства.

Рівненське обласне підприємство електричних мереж набуло статусу юридичної особи з моменту затвердження статуту вказаного підприємства Міністерством енергетики та електрифікації УРСР, а саме - 21.04.1978р. Статутний фонд, створеного підприємства включав все майно, яке перебувало на його балансі та складав 60 861 тис. руб.

Відповідно до п. 2 Указу Президента України від 15.06.1993 р. "Про корпоратизацію підприємств", засновниками відкритих акціонерних товариств, що створюються на базі загальнодержавної власності, з боку держави є органи, уповноважені управляти цим майном: центральні органи виконавчої влади.

Відповідно до Указу Президента України від 04.04.1995 р. № 282/95 "Про структурну перебудову в електроенергетичному комплексі України" постановлено:

1) Міністерству енергетики та електрифікації України створити державні акціонерні енергетичні компанії згідно з переліком (додаток №2);

2) Фонду державного майна України передати Міністерству енергетики і електрифікації управління частками (паями, акціями) майна державних акціонерних компаній, що створюються відповідно до даного указу.

Пунктом 10 та пунктом 15 Положення про порядок корпоратизації підприємств, що затверджене постановою КМУ № 508 від 05.07.1993 р., на комісію з корпоратизації покладено обов'язок скласти акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу підприємства, що корпоратизується та визначено, що з моменту державної реєстрації відкритого акціонерного товариства всі активи і пасиви підприємства, структурного підрозділу переходять до відкритого акціонерного товариства, яке стає правонаступником прав і обов'язків корпоратизованого підприємства.

В рамках оцінки Товариства для проведення корпоратизації, у відповідності до вимог Методики оцінки вартості об'єктів приватизації, що затверджена постановою КМУ від 18.01.1995 р., складено Відомість розрахунку вартості будівель та споруд Рівненського міського району електричних мереж станом на 01 липня 1995 року (додаток №4 до Методики), до якої увійшла будівля ТП-178 у місті Рівному, залишкова вартість 69 244 тис. крб., що підтверджується витягом із зазначеної відомості. На підставі зазначеної Відомості, до якої увійшло все майно підприємства станом на липень 1995 р., складено Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу.

Наказом № 137 від 31.07.1995р. Міністерства енергетики та електрифікації України, затверджено Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу та створено Державну акціонерну енергетичну компанію "Рівнеобленерго", яка визнана правонаступником Рівненського обласного підприємства електричних мереж (том 1, а.с. 36-37).

Згідно п. 3.3 статуту Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Рівнеобленерго", реєстраційний №1197-р, що затверджений розпорядженням Рівненського міського виконавчого комітету від 31.08.1995p., компанія є правонаступником державного підприємства "Рівненське обласне підприємство електричних мереж виробничого об'єднання "Львівенерго" Міністерства енергетики і електрифікації України, до складу якої входить, зокрема, Рівненський міський район електричних мереж (том 1, а.с.21-32).

Майно компанії складається з основних засобів та оборотних коштів, а також цінностей, вартість яких відображена на балансі компанії. Компанія є власником майна, переданого засновником у власність (п. п. 3.4 - 3.5 Статуту Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Рівнеобленерго").

Засновником Компанії є держава в особі Міністерства енергетики та електрифікації України - п. 4.1 Статуту Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Рівнеобленерго".

Згідно ст. 34 Закону України "Про власність", який діяв на час корпоратизації Товариства у 1995 році, загальнодержавну (республіканську) власність складала, зокрема, єдина енергетична система. Зазначеним законом у ст. 26 визначалось, що об'єктами права власності господарського товариства, що є юридичною особою, є грошові та майнові внески його членів, а також майно, набуте внаслідок господарської діяльності, та інше майно, придбане на підставах, не заборонених законом. Внесок членів господарського товариства може складатись з основних та оборотних фондів, грошових коштів, цінних паперів.

28.03.2001 p., у відповідності до статті 12 Закону України "Про електроенергетику" та Положення про порядок проведення конкурсів з продажу пакетів акцій енергетичних компаній, затвердженого спільним наказом Фонду державного майна України, Антимонопольного комітету України, Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку і Міністерства палива та енергетики України від 07.09.2000 N 1855/12/263/414, надано учаснику конкурсу AES Washington Holdings В. V. (зареєстрованої м. Амстердам, Нідерланди, надалі - компанія AES) дозвіл на придбання пакета простих іменних акцій у розмірі 75 відсотків + 1 акція від статутного фонду Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Рівнеобленерго".

20.11.2001p., у зв'язку з продажем контрольного пакету акцій Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Рівнеобленерго", зареєстровано компанію Відкрите акціонерне товариство "Ей-І-Ес Рівнеенерго".

Відкрите акціонерне товариство "Ей-І-Ес Рівнеенерго" є правонаступником ДАЕК "Рівнеобленерго" - п. п. 1.1 та 3.3 статуту ВАТ "Ей-І-Ес Рівнеенерго" (том 3, а.с. 40-56).

Наказом Фонду державного майна України № 906 "Про затвердження Порядку підтвердження права власності на нерухоме майно" від 24 травня 2002 року (далі - наказ ФДМУ №906), визначено порядок підтвердження права власності на нерухоме майно, що передане до статутного фонду акціонерних товариств, перетворених з державних підприємств в процесі корпоратизації.

16 жовтня 2002 р. наказ ФДМУ № 906 доповнено п. 1.5, у відповідності до якого визначено наступне: "Фонд державного майна України, його регіональні відділення та Фонд майна Автономної Республіки Крим за дорученням Фонду державного майна України здійснюють підтвердження права власності на нерухоме майно відкритим акціонерним товариствам, які створені шляхом корпоратизації, у випадках, якщо засновника ліквідовано і правонаступник відсутній або засновник офіційно відмовив ВАТ у підтвердженні права власності на нерухоме майно."

Враховуючи зазначене, органи приватизації, а саме - Фонд держмайна та його структурні підрозділи здійснюють підтвердження права власності лише у виключних випадках, зокрема: ліквідації установи - засновника чи отримання від нього відмови у підтвердженні права власності на майно.

01 листопада 2002 року ВАТ "Ей-І-Ес Рівнеенерго", керуючись наказом ФДМУ № 906, звернулось з листом до Міністерства палива та енергетики України з проханням надати перелік нерухомого майна, переданого ДАЕК "Рівнеобленерго" під час корпоратизації.

28 листопада 2002 року листом вих. № 04/12-1313 передано затверджений Міністерством палива та енергетики України Перелік нерухомого майна, що увійшло до статутного фонду ДАЕК "Рівнеобленерго" під час корпоратизації станом на 01.07.95 р. на 338 аркушах (том 1, а.с. 38-44).

У відповідності до вказаного Переліку нерухомого майна, в розділі "Будівлі",зазначено про передачу Товариству права власності на об'єкт нерухомості: Будівлю ТП-178.

Слід також зазначити, що вказаний об'єкт обліковується на балансі позивача з 1968 року за інвентарним №011700.12, що підтверджується довідкою про балансову належність №22/342 від 21.01.2015 р.

Розпорядження Рівненського міського голови №1362-Р від 05.06.2002 р. "Про оформлення права власності на будівлі та споруди по АДРЕСА_2, вул. Князя Володимира, 71, АДРЕСА_4, АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6" прийнято рішення про оформлення права колективної власності на об'єкти, які розташовані в м. Рівне за ВАТ "Ей-І-Ес Рівнеенерго", зокрема, на будівлі (в кількості п'ятнадцять), огорожа і замощення; будівлі 313 трансформаторних підстанцій та будівлі 15 розподільчих підстанцій за адресою - АДРЕСА_7.

У відповідності до ст. 5 Закону України "Про місцеве самоврядування" (в редакції із змінами від 13.01.2001р.), система місцевого самоврядування включає: територіальну громаду; сільську, селищну, міську раду; сільського, селищного, міського голову; виконавчі органи сільської, селищної, міської ради; районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст; органи самоорганізації населення.

Виконавчими органами сільських, селищних, міських, районних у містах (у разі їх створення) рад є їх виконавчі комітети, відділи, управління та інші створювані радами виконавчі органи. Сільський, селищний, міський голова очолює виконавчий комітет відповідної сільської, селищної, міської ради, головує на її засіданнях (ст. ст. 11-12 Закону України "Про місцеве самоврядування").

До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад в галузі житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, громадського харчування, транспорту і зв'язку належить, зокрема, облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності - підп. 10 п. б) ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування".

Отже, Розпорядження міського голови від 05.06.2002 року №1362-Р видане у відповідності до вимог чинного на момент його прийняття законодавства та його прийняття було одним з етапів оформлення права власності позивача, яке виникло 31.07.1995 р. під час передачі йому нерухомого майна до статутного фонду під час корпоратизації.

Крім того, 07.06.2002 року позивачем отримано свідоцтво про право власності №16-956 на майновий комплекс електроенергетичних об'єктів до якого, зокрема, входять будівлі 313 ТП у м. Рівне, в тому числі будівля АДРЕСА_1.

До зазначеного свідоцтва у якості додатку не надавався перелік об'єктів, проте він міститься в матеріалах інвентаризаційної справи КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", згідно з яким, до будівель, право власності на які зареєстроване у 2002 році за позивачем на підставі свідоцтва від 07 червня 2002 року реєстраційний №16-956, входить будівля АДРЕСА_1 (том 1, а.с. 163-171).

Крім того, як встановлено судом, з моменту прийняття спірного об'єкту на баланс, позивач постійно користується будівлею вказаної трансформаторної підстанції. Зокрема, факт використання будівлі та обладнання підтверджується паспортом ТП-178, у відповідності до якого закрита трансформаторна підстанція побудована і введена в експлуатацію 1969 року. В даному паспорті вказано перелік проведених робіт на даному технічному об'єкті починаючи з дати введення в експлуатацію (том 1, а.с.49-63). Крім того, відповідно до протоколів випробування 1969p., 1975p., 1984p.,1986p., 1989p. позивачем проводились роботи на трансформаторній підстанції №178 в АДРЕСА_1 (а.с.65-69). Також, факт користування трансформаторної підстанції №178 в АДРЕСА_1 підтверджується завданнями на ремонт будівлі та обладнання ТП-178 від 06.11.23012р. та від 11.03.2013p. (а.с. 70-71).

Слід також зазначити, що 19.10.2007р. між Рівненською міською радою (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Ей-І-Ес Рівнеенерго" (Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове (10 років) платне користування частку земельних ділянок для розміщення та обслуговування об'єктів транспортування і розподілу електроенергії, які знаходяться в межах населеного пункту Рівненської міської ради Рівненської області. У відповідності до поземельних планів земельних ділянок, що передані в оренду за зазначеним договором, зазначена ділянка № НОМЕР_2 призначена для обслуговування будівлі ТП-178 (інкубаторна станція) у м. Рівному (том 1, а.с. 72-78).

За таких обставин, враховуючи, що зібраними у справі доказами підтверджується правомірність набуття позивачем права власності (відповідно до вимог законодавства чинного на той момент) на будівлю трансформаторної підстанції №178, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, то, відповідно, останній є законним власником вказаного приміщення.

Разом з тим, як встановлено судом, 21.01.2002р. між Колективним сільськогосподарським підприємством "Тинненське" та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (відповідачем у справі) укладено Договір, предметом якого було відчуження на користь останньої майна, в тому числі і "приміщення під електростанцію".

23.01.2002 р., на підставі вказаного правочину, Комунальне підприємство "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим №7-101-739, зареєструвало за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна, в тому числі і "приміщення під електростанцію". (том 1, а.с. 81-82).

За твердженням позивача, майно, визначене у Договорі купівлі-продажу від 21.01.2002р. як "приміщення під електростанцію" є його власністю, а тому посилаючись на ст. 392 ЦК України та ст. 388 ЦК України, просить визнати право власності на нього та витребувати це майно у відповідача з чужого незаконного володіння.

В процесі розгляду справи, судом було призначено будівельно-технічну експертизу з метою встановлення тотожності об'єкту "будівля трансформаторної підстанції №178, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1" про право власності на який заявлено позивачем у справі, об'єкту "приміщення під електростанцію", право власності на який оформлено відповідачем у справі, згідно Договору купівлі-продажу від 21.01.2002р.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №8448 від 16.03.2016р. об'єкт "будівля ТП-178" (інкубаторна станція; АДРЕСА_1) за своїми технічними характеристиками згідно паспорту технічного стану будівлі, фотоматеріалів, договору оренди землі, технічної документації із землеустрою та інших наявних у справі документів, тотожна об'єкту "приміщення під електростанцію" (АДРЕСА_1), будівельні характеристики якої вказані у технічному паспорті, що виданий Рівненським МБТІ від 29.04.2014 року ОСОБА_1, місце розташування в Державному акті про право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 20.04.06р.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом ст. 16 ЦК України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України (діла - ГК України), кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Кожна особа має право на захист своїх прав та законних інтересів, зокрема, шляхом визнання права.

Відповідач у справі - Фізична особа-підприємць ОСОБА_1, позов не визнає та зазначила, що вона є законним власником спірного майна, оскільки набула його правомірно. За твердженням відповідача, спірне майно вона придбала за договором купівлі-продажу від 21.01.2002р., укладеним з Колективним сільськогосподарським підприємством по птахівництву "Тинненське", яке останнє отримало в процесі приватизації Племптахорадгоспу "Тинненський".

Дослідивши подані відповідачем на підтвердження своєї позиції докази, судом встановлено наступне.

20.11.2000р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області затверджено план приватизації племптахорадгоспу "Тинненський" (том 1, а.с. 106-109).

12.12.2000р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області видано наказ №640, яким прийнято рішення укласти з працівниками колективного сільськогосподарського підприємства по птахівництву "Тинненське" договір безоплатної передачі державного майна племптахорадгоспу "Тинненський" (том 1, а.с.110, 111-112).

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору, орган приватизації зобов'язується безоплатно передати у власність працівникам майно племптахорадгоспу "Тинненський" , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі плану приватизації племптахорадгоспу "Тинненський", затвердженого наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області від 20.11.2000р. №582, а працівники зобов'язуються прийняти майно в порядку і на умовах, передбачених цим договором.

Право власності на об'єкт приватизації переходить до працівників з моменту підписання акта приймання-передання (п.2.2 зазначеного договору).

21.12.2000р. сторонами договору було підписано акт приймання-передання державного майна племптахорадгоспу "Тинненський" та працівниками колективного сільськогосподарського підприємства по птахівництву "Тинненське". У вказаному акті зазначено перелік майна, що переходив у власність працівників на загальну вартість 1 021 676 грн., зокрема за вказаним актом було передано інкубаторій на інкубаторі, приміщення під дизельну станцію, господарчий сарай дерев'яний, башту Рожновського, Артсвкажину, насосну станцію, Дизельну електростанцію, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с. 113-114).

"Приміщення під електростанцію" серед державного майна племптахорадгоспу "Тинненський", яке передано у власність новоствореній особі у акті приймання-передання від 21.12.200р. відсутнє.

21.01.2002 р. між Колективним сільськогосподарським підприємством по птахівництву "Тинненське" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого Колективне сільськогосподарське підприємство по птахівництву "Тинненське" продало, а Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 купила будівлі, споруди та інкубатори, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються: з інкубаторію, господарського сараю, приміщення під дизельну, башти Рожновського з насосною станцією, приміщення під електростанцію, інкубаторів - 4 штуки.

23.01.2002 р. Комунальне підприємство "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим №7-101-739 зареєструвало за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна. (том 1, а.с. 81-82).

Крім того, як вбачається з листа Комунального підприємства "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" № 529 від 29.07.2014р., адресованого ОСОБА_1 (т. 1, а.с. 204), бюро зазначало, що будівля на яку видано технічний паспорт відповідачу, входить до переліку об'єктів нерухомого майна, що стоять на балансі ВАТ "Ей-І-Ес Рівнеенерго" (позивача у справі).

Таким чином, Колективне сільськогосподарське підприємство по птахівництву "Тинненське" під час укладення договору купівлі-продажу від 21 січня 2002 року не мало правовстановлюючого документу на "приміщення під електростанцію", а тому не мало правових підстав для відчуження спірного об'єкту на користь Відповідача.

Згідно ст. 225 ЦК УРСР (в редакції станом на 08.10.1999 р., яка була чинною на укладення договору купівлі-продажу), право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець майна не є його власником, покупець набуває права власності лише в тих випадках, коли згідно з статтею 145 цього Кодексу власник не вправі витребувати від нього майно.

Статтею 145 ЦК УРСР визначено, що якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не повинен був знати (добросовісний набувач), то власник вправі витребувати це майно від набувача лише в разі, коли майно загублене власником або особою, якій майно було передане власником у володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим шляхом поза їх волею. Витребування майна з підстав, зазначених у частині першій цієї статті, не допускається, якщо майно було продано в порядку, встановленому для виконання судових рішень. Якщо майно набуто безоплатно від особи, яка не мала права його відчужувати, власник вправі витребувати майно в усіх випадках.

За таких обставин, враховуючи, що продавець за договором купівлі-продажу від 21 січня 2002 року (Колективне сільськогосподарське підприємство по птахівництву "Тинненське") не набув права власності на "приміщення під електростанцію", то відповідно він не мав правових підстав для відчуження цього майна на користь відповідача у справі, а відтак посилання останнього про правомірність набуття спірного приміщення та законність своїх прав, є безпідставним.

Відповідно до статті 330 Цивільного кодексу України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до статті 388 Цивільного кодексу України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення (ст. 658 ЦК України).

Таким чином, у відповідності до вимог ст. 330, 388, 658 Цивільного кодексу України право власності на майно, яке було передане за угодами щодо його відчуження поза межами волі власника не набувається у тому числі і добросовісним набувачем, оскільки це майно може бути у нього витребуване. Право власності дійсного власника в такому випадку презюмується, і не припиняється із втратою ним цього майна.

Відповідно до статтею 317, 319 Цивільного кодексу України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею. В даному випадку, укладання угоди про відчуження цього майна відбувалось поза волею та без участі власника.

Відповідно до статті 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; 4) знищення майна; 5) викупу пам'яток історії та культури; 6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; 8) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; 9) реквізиції; 10) конфіскації; 11) припинення юридичної особи чи смерті власника. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Ця норма не передбачає підстави припинення права власності у разі, коли майно було відчужено за угодами, укладеними іншими особами без участі та згоди дійсного власника. Укладання таких угод не припиняє право власності дійсного власника, а тому в момент їх укладання й до теперішнього часу саме він залишається власником цього майна.

У разі, коли відчуження майна мало місце два і більше разів після вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі, це майно може бути витребувано власником шляхом подання віндикаційного позову від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною 1 статті 388 Цивільного кодексу України.

У такому випадку чинне законодавство не пов'язує можливість витребування майна у добросовісного набувача з обставинами щодо наявності у відчужувача за останнім у ланцюгу договорів права відчужувати це майно. Така ж правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 17 жовтня 2011 року у справі № 5002-8/5447-2010.

Також слід зазначити, що не є перешкодою для витребування майна власником і та обставина, що під час продажу спірного майна набувачі здійснювали реєстрацію права власності.

Статтею 346 Цивільного кодексу України не передбачено припинення права власності дійсного власника в зв'язку з реєстрацією договорів купівлі продажу за іншими особами під час його неодноразового перепродажу, що відбувалось без участі та поза межами волі дійсного власника.

За таких обставин, враховуючи, що зібраними у справі доказами підтверджується правомірність набуття позивачем права власності на будівлю трансформаторної підстанції №178, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і відповідач чинить перешкоди у здійсненні цього права, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог як в частині визнання права власності, так і в частині витребування цього майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно вимог ст. 44 ГПУ України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує судовий збір за рахунок другої сторони, а також суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи.

З огляду на зазначене, витрати по сплаті судового збору в сумі 3654 грн. та вартість проведеної у справі судової експертизи в сумі 2918 грн. 40 коп. покладаються на відповідача у справі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Публічним акціонерним товариством "Рівнеобленерго" (33013, м. Рівне, вул. Кн. Володимира, 71, ) право власності на будівлю трансформаторної підстанції № 178 (приміщення під електростанцію), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

3. Витребувати будівлю трансформаторної підстанції № 178 (приміщення під електростанцію), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з незаконного володіння Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_8, ідентифікаційний код НОМЕР_1).

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_8, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Рівнеобленерго" (33013, м. Рівне, вул. Кн. Володимира, 71, ) 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн. витрат по сплаті судового збору та 2918 (дві тисячі дев'ятсот вісімнадцять) грн. 40 коп. витрат за проведення судової експертизи.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17.05.2016р.

Суддя Романюк Р.В.