Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"19" травня 2016 р. Справа № 927/386/16

Позивач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Надія", , вул. Богунцева 1, м. Бахмач, Бахмацький район, Чернігівська область, 16500

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, , пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000

про зобовязання укласти договори оренди земельних ділянок

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 16.11.2015

від відповідача: участі не взяв.

Господарським судом Чернігівської області порушено провадження у справі № 927/386/16 за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Надія" до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про зобовязання укласти договори оренди земельних ділянок, розгляд якої призначено на 19.05.2016.

У позовній заяві позивач посилається, зокрема, на те, що він є переможцем земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельних ділянок державної власності, які відбулися 21.07.2015.

Земельні ділянки, право оренди на які було виставлено на земельних торгах, знаходяться в межах Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області. Цільове призначення цих земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач вказує на те, що 21.07.2015, в день проведення торгів, організатор торгів - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (відповідач у справі) відмовився укласти з переможцем торгів за виграними лотами №№ 5, 6, 7, 8 та 9 договори оренди земельних ділянок, мотивуючи відмову неможливістю існування даних правочинів всупереч вимогам ст.288.5 Податкового кодексу України.

У позовній заяві позивач зазначає, що жодним правовим документом законодавства України не встановлено, що переможець земельних торгів може бути позбавлений права на укладення договору оренди земельної ділянки, якщо земельні торги не було скасовано чи вони були визнання такими, що не відбулися. Організатор торгів не має права порушувати матеріальне право переможця торгів на укладення договорів оренди земельних ділянок.

Позивач у позовній заяві, посилаючись зокрема на ст.187 Господарського кодексу України, просить суд зобовязати Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області укласти договори оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності з переможцем земельних торгів 21.07.2015 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Надія на умовах визначення суми річної орендної плати в межах, визначених чинною, станом на 21.07.2015, статтею 288.5 Податкового кодексу України, та вважати їх укладеними в редакції Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Надія.

Після порушення провадження у справі від СТОВ Надія надійшло письмове клопотання вх.№1001 від 05.05.2016 про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачеві вчинити певні дії.

Обґрунтовуючи причини звернення з клопотанням, позивач вказував на те, що дії Головного управління Держгеокадастру України у Чернігівській області було оскаржено СТОВ Надія у Чернігівському окружному адміністративному суді, постановою якого від 31.08.2015 у справі № 825/2424/15а Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області було зобовязано вирішити питання щодо укладання договорів оренди земельних ділянок з переможцем торгів та вирішити питання щодо оприлюднення результатів торгів з розміщенням інформації на офіційному веб-сайті. Дане рішення було підтримано та залишено без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 05.10.2015.

Проте, судові рішення з даної справи Головним управлінням Держгеокадастру України у Чернігівській області до цього часу не виконано.

СТОВ Надія зазначало, що Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області 26.04.2016, всупереч вимогам позивача і рішення суду у справі № 825/2424/15а, повторно провело земельні торги по земельним ділянкам, які є обєктом судового спору. По результатам даних торгів Головне управління Держгеокадастру України у Чернігівській області має наміри укласти договори оренди з третіми особами, а саме ТОВ СП Агродім та ТОВ Поліське поле, та передати їм в користування земельні ділянки.

Враховуючи дані обставини, СТОВ Надія у клопотанні просило суд заборонити відповідачу вчиняти певні дії, а саме укладати договори оренди земельних ділянок з ТОВ СП Агродім та ТОВ Поліське поле на період судового розгляду справи до моменту прийняття рішення по справі.

Розглянувши клопотання без виклику сторін та без проведення окремого судового засідання, суд, ухвалою від 06.05.2016, задовольнив клопотання позивача та заборонив Головному управлінню Держгеокадастру України у Чернігівській області укладати договори оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю СП Агродім () та Товариством з обмеженою відповідальністю Поліське поле () на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:000:0425, :05:000:0307, :05:000:0424, :05:000:0285, :05:000:0423, які є предметом судового спору у справі.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав.

До початку судового засідання, від відповідача надійшло письмове клопотання вх..8307 від 19.05.2016, в якому він просить суд відкласти розгляд справи у звязку з неможливістю участі представника відповідача у судовому засіданні.

Присутній в судовому засіданні представник позивача проти відкладення розгляду справи не заперечив.

Розглянувши клопотання відповідача, заслухавши думку представника позивача, беручи до уваги необхідність витребування у сторін додаткових доказів, суд вважає за необхідне клопотання про відкладення розгляду справи задовольнити.

Керуючись ст.ст. 22, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на "02" червня 2016 року на 11:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 7.

2. Зобов'язати позивача: надати власне письмове підтвердження того, що в провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, не має справи між тими ж сторонами, про той же предмет та з тих же підстав, а також не має рішення цих органів з такого спору, копію Статуту товариства, копію Довідки про включення до ЄДРПОУ, відомості про номер рахунку в установі банку; копію постанови Чернігівського окружного адміністративного суду від 31.08.2015 по справі № 825/2424/15а та ухвали Київського апеляційного адміністративного суду від 05.10.2015; забезпечити явку компетентного повноважного представника з належним чином оформленою довіреністю і засвідченою її копією та документом, що посвідчує особу.

3. Запропонувати відповідачу: надати відзив на позовну заяву та документи, які підтверджують зазначені у відзиві обставини, копії яких надіслати позивачеві. Зобов'язати відповідача надати копію Положення про Управління, копію Довідки про включення до ЄДРПОУ, відомості про номер рахунку в установі банку, надати суду для огляду оригінали документів земельних торгів (документацію земельних торгів), передбачені главою 21 Земельного кодексу України та їх завірені копії для доручення їх до матеріалів справ, надати копію наказу ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від 12.06.2015 № 17; забезпечити явку компетентного повноважного представника з належним чином оформленою довіреністю і засвідченою її копією та документом, що посвідчує особу.

Суддя Ю.М. Бобров