ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"11" травня 2016 р. Справа № 922/6528/15

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Істоміна О.А., суддя Плужник О.В.

при секретарі Кузнєцовій І.В.

за участю представників:

прокурор - Волик О.Г.

позивача - Кероп'ян С.Є.

третьої особи - не з'явився

відповідача - Дундуков В.В. - директор.

третіх осіб - не з'явилися

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Військової прокуратури Харківського гарнізону, м.Харків (вх.№946Х/3) та апеляційну скаргу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова (вх.№948Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 09.03.16 у справі №922/6528/15

за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова, м. Харків

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Міністерство оборони України, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "НБМ-Сервіс", м. Харків,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1) Харківська товарна біржа, м.Харків;

2) Фізична особа-підприємець ОСОБА_3, м.Харків;

3) Приватна аудиторська фірма "Сервісінформаудит", м.Харків;

4) Приватне акціонерне товариство "Інфраструктура відкритих ключів", м.Київ;

5) Фізична особа-підприємець ОСОБА_4, м.Харків;

6) Товариство з обмеженою відповідальністю "Компания Триумф", м.Харків;

7) Приватне підприємство "Ріелторська компанія "Слава", м.Харків

8) Товариство з обмеженою відповідальністю "Лідер-Мегаплюс", м.Харків

9) Приватне акціонерне товариство "МТС Україна", м.Київ

за участю Військової прокуратури Харківського гарнізону, м.Харків

про розірвання договору та повернення майна

ВСТАНОВИЛА:

В грудні 2015 року квартирно-експлуатаційний відділ м.Харкова (позивач), звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "НБМ-Сервіс", м.Харків (відповідач), про розірвання договору оренди №177 від 20.03.2003 та зобов'язання повернути приміщення площею 1999,20кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Харків, пр.Леніна, 5, шляхом складання акту прийому-передачі, з посиланням на те, що відповідач всупереч умовам договору оренди №177 від 20.03.2003 та положенням статті 783 ЦК України без згоди позивача, як орендодавця, передав в суборенду орендоване майно - нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м.Харків, пр.Леніна, 5.

Рішенням господарського суду Харківської області від 09.03.2016 року у справі №922/6528/15 (суддя М.В.Калантай) в позові відмовлено.

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова з рішенням господарського суду першої інстанції не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права та неповне з'ясування обставин справи при його прийнятті, просить скасувати рішення господарського суду повністю та прийняти нове рішення у справі, яким позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.

В апеляційній скарзі зазначив, що станом на теперішній час Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова має договірні відносини з Товариством з обмеженою відповідальністю "НБМ-Сервіс", м.Харків стосовно оренди державного майна. Договори суборенди, які були укладені з іншими особами без участі Квартирно-експлуатаційнного відділу м. Харкова.

Позивач вважає, що судом першої інстанції при прийнятті оскаржуваного рішення не були взяті до уваги та жодним чином не досліджені беззаперечні докази того, що відповідачем були порушені умови договору, уклавши договори з юридичними особами, надавши їм можливість користування військовим майном та можливістю реєстрації свого місцезнаходження за адресою: м.Харків, пр.Науки,5, що є підставою для розірвання договору оренди та задоволенню позовної заяви.

Військова прокуратура Харківського гарнізону, м.Харків також з рішенням господарського суду першої інстанції не погодилася, звернулася до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального права та неповне з'ясування обставин справи при його прийнятті, просить скасувати рішення господарського суду повністю та прийняти нове рішення у справі, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В апеляційній скарзі зазначив, що суд першої інстанції незаконно та безпідставно відмовив в задоволенні позовних вимог Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова, оскільки зазначені в позовній заяві факти у своїй сукупності дають вичерпні та очевидні підстави вважати про наявні порушення договірних зобов'язань відповідачем, а тому необхідності розірвання договору оренди №177 від 20.03.2003 року, укладеного між Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова та ТОВ «НБМ-Сервіс» та повернення орендованого нерухомого майна державі в особі позивача.

Відповідач вважає рішення суду законним та обґрунтованим, прийнятим відповідно до норм чинного законодавства, надав відзив на апеляційну скаргу, в якому просить рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, посилаючись на те, що між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення площею 1999,20 кв.м. за договором №177 від 20.03.2003р. дію якого подовжено до 20.03.2018р. Договором визначено порядок орендованих правовідносин між Орендарем і Орендодавцем, їх права та обов'язки.

Відповідач зазначає, що позовні вимоги позивача про порушення умов договору з посиланням на розірвання договору найму, нібито наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі є безпідставними, оскільки орендоване приміщення через яке можливий вихід на дах будівлі знаходиться у володінні, користуванні саме у орендаря, договір сервітуту жодним чином не порушує права і законні інтереси власника приміщення, не порушує умови договору оренди між позивачем і відповідачем, орендоване майно не пошкоджується, не передається іншим особам та використовується за цільовим призначенням.

Приватне акціонерне товариство "МТС Україна", м.Київ вважає рішення суду законним та обґрунтованим, прийнятим відповідно до норм чинного законодавства, надав відзив на апеляційну скаргу, в якому просить рішення залишити без змін, а апеляційні скарги без задоволення та просить проводити судові засідання без участі його представника.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неприбуття суд не повідомили.

Представник позивача заявив клопотання про витребування додаткових доказів, які не надала третя особа.

Військова прокуратура Харківського гарнізону, м.Харків не надала доказів сплати судового збору за подання апеляційної скарги до 11.05.2016 року.

Колегія суддів, заслухавши представника позивача та приймаючи до уваги викладені ним обставини щодо витребування додаткових доказів по справі, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, судова колегія вважає задовольнити клопотання позивача про витребування зазначених документів у Приватного акціонерного товариства "МТС Україна", м.Київ, у зв'язку з чим, вважає за доцільне відкласти розгляд справи, керуючись п.1 п. 3 ст.77, ст.ст. 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "01" червня 2016 р. о 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. № 110 .

2. Зобов'язати Військову прокуратуру Харківського гарнізону, м.Харків надати належні докази (в оригіналі) сплати судового збору за подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції.

3. Зобов'язати Приватне акціонерне товариство "МТС Україна" не пізніше ніж за три дні до початку судового засідання надати суду апеляційної інстанції: належним чином засвідчену копію санітарного паспорту №116 від 09.07.2016 року, виготовленого Державною установою «Харківський обласний лабораторний центр Держсанепідслужби України; належним чином засвідчену копію договору на виготовлення санітарного паспорту укладеного між Державною установою «Харківський обласний лабораторний центр Держсанепідслужби України та Прат «МТС Україна»; належним чином засвідчені копії дозволів на експлуатацію базової станції мобільного зв'язку, за адресою м.Харків пр. Науки, 5, виданих Державним підприємством «Український державний центр радіочастот» Прат «МТС Україна» №РРЛ - 663-0134575 виданого 13.12.2013 року, дозволу №БС 1800-6164-63-0117993 виданого 19.07.2013 року, дозволу №БС2100-2238-63-0226128 виданого 28.12.2013 року.

Головуючий суддя Могилєвкін Ю.О.

Суддя Істоміна О.А.

Суддя Плужник О.В.