ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.05.16р. Справа № 904/2061/16

За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", 50057, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, майдан Праці,1

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 50065, АДРЕСА_1

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, 50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1

про стягнення 10 112,07 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача не з'явився

від відповідача не з'явився

від третьої особи не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, за участю третьої особи: Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради про стягнення боргу в сумі 9 551 грн. 48 коп., пені - 560 грн. 69 коп., судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору № 9/43 від 21.10.2013 року оренди нежитлового приміщення, який внаслідок тривалого невиконання відповідачем в частині оплати був розірваний рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2015 року № 904/8370/15. Однак, заборгованість з грудня 2014 року по листопад 2015 року, до теперішнього часу не погашена. Крім того за неналежне виконання умов договору позивачем нарахована пеня у розмірі 560 грн. 69 коп.

Позивач та третя особа направили до суду з заяви, в яких позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд розглядати справу за їх відсутності.

Відповідач мотивований відзив не надав, в судові засідання 19.04.2016 року, 11.05.2016 року не з'явився.

Згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 25.03.2016 року юридичне місцезнаходження відповідача - АДРЕСА_1, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи.

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п.3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18).

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників позивача, відповідача та третьої особи, за наявними в ній матеріалами.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п. 1 наказу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області за № 4 від 01.04.2009 року "Про впорядкування орендно-договірних відносин", визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", а згідно з п. 2 даного наказу, доручено ОКП забезпечити своєчасну сплату орендарям орендної плати, повноту надходжень та перерахування її до міського бюджету за орендне використання об'єктів комунальної власності (нерухоме майно, окреме індивідуально визначене майно тощо), схоронності об'єктів комунальної власності, які не перебувають в орендному використанні, здійснення контролю за використанням об'єктів за цільовим призначенням, вживати інші дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009 року № 3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" у відповідності з договором доручення.

Пунктом 7 наказу Управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.2009 року № 4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин" встановлено наступне: ОКП та комунальним підприємства (госпрозрахунковим) - балансоутрмувачам об'єктів нерухомості та іншого окремого індивідуально визначеного майна комунальної власності міста, що надається в орендне користування, зараховувати орендну плату на визначені ними поточні рахунки, проводити виписку рахунків з плати за оренду, здійснювати контроль за станом розрахунків з орендарями, виконувати подальший розподіл отриманих коштів:

- 70% нарахованої плати за оренду комунального майна без урахування ПДВ до міського бюджету;

- податок на додану вартість у розмірі 20% на загальну суму орендної плати до державного бюджету;

- 30% нарахованої плати за оренду комунального майна (без ПДВ) на поточний рахунок комунального підприємства.

27.12.2013 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому міської ради, як довірителем, та Обслуговуючим комунальним підприємством "Парковка та реклама", як ОКП "Повірений", було укладено договір доручення, згідно п. 1.1 якого довіритель доручає, а ОКП-Повірений зобов'язується від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями міської ради від 23.11.2011 року № 726 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", зі змінами щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста (УКВМ) та управління благоустрою та житлової політики (УБЖП) виконкому міської ради, як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди, станом на 01.01.2014 року з урахуванням їх руху та руху основних засобів.

Довіритель виступає орендодавцем майна, виконує функції та несе наступні обов'язки без передачі їх повіреному відповідно до Положення про управління комунальної власності міста виконкому міської ради, затвердженого рішенням міської ради Дніпропетровської області від 30.01.2013 року № 1738, зокрема, укладає договори оренди (п. 2.1 договору доручення).

Згідно з п. 4.2 договору доручення, ОКП-Повірений перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна 70% до міського бюджету (без ПДВ) по мірі їх надходження на поточний рахунок ОКП-Повіреного, за винятком винагороди, вказаної в п. 4.3 договору.

Пунктом 4.3. Договору передбачено, що за вчинення дій, визначених у розділі 3 договору доручення, винагорода ОКП-Повіреному складає 30% від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування їх податком на додану.

Даний договір набирає чинності з моменту підписання та діє до 31.12.2014 року (п. 7.1 договору доручення).

21.10.2013 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - позивач, орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (далі - відповідач, орендар) був укладений договір № 9/43 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (далі - договір), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежиле приміщення 1 поверсі окремо розташованої нежилої будівлі, загальною площею 47,00 м2 , розташований за адресою: АДРЕСА_2 для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передавання, який необхідно оформити в 5-денний термін з КП "Парковка та реклама" (п. 2.2 договору оренди).

Відповідно до п. 2.4 договору об'єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі з КП "Парковка та реклама".

Відповідно до п. 4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 25% від незалежної вартості об'єкта оренди. Орендна плата становить 1077,04 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - вересень 2013 року. Орендна плата за перший місяць оренди жовтень 2013 року визначається шляхом коригування її розміру за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди. Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.

Приписами п. 4.5 договору передбачено наступне: оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем об'єктом оренди від дня вступу у строкове платне користування до фактичного повернення об'єкта оренди орендодавцю по акту.

Строк дії даного договору оренди з 21.10.2013 року до 20.09.2016 року включно (п. 11.1 договору оренди).

Відповідно до акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 21.10.2013 року позивач передав відповідачу у строкове платне користування нежитлове приміщення в цокольному поверсі гуртожитку з окремим входом загальною площею 47 м2 за адресою: АДРЕСА_2 балансоутримувачем якого є УКВМ (а. с. 10).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач з грудня 2014 року по листопад 2015 року не сплатив орендну плату в зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість в сумі 9 551 грн. 48 коп., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Крім того, п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено наступне: орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Пунктом 4.7 договору оренди встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Вимоги позивача по стягненню з відповідача пені в сумі 560,59 грн. за загальний період з 21.01.2015 року до 16.03.2016 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, ) 9 551 (дев'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят одна) грн. 48 коп. - основного боргу, 560 (п'ятсот шістдесят) грн. 59 коп. - пені, 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп., про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна