ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" травня 2016 р.Справа № 916/4204/15

За позовом: Публічного акціонерного товариства „Одеська ТЕЦ (65003, м. Одеса, вул. Церковна, 29, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Комбінат (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна, 1, )

За участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України в Одеській області (65012, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, ).

про витребування майна та стягнення 243 284,43 грн.

Суддя Найфлейш В.Д.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 довіреність №13/24-1 від 05.01.2016р.

Від відповідача: ОСОБА_2 довіреність №11 від 14.10.2014 р.

Від третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 довіреність № 5 від 11.01.2016р..

Суть спору: про витребування майна та стягнення 243 284,43 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.10.2015 року порушено провадження по справі за позовом ПАТ „Одеська ТЕЦ до ТОВ „Комбінат про витребування майна та стягнення 243 284,43 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.12.2015 року призначено судову будівельно-технічну експертизу та зупинено провадження по справі на період проведення експертизи.

12.05.2016р. до канцелярії господарського суду Одеської області надійшло повідомлення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз про залишення без виконання судової експертизи, призначеної ухвалою суду від 10.12.2015р. у звязку з несплатою вартості витрат на її проведення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.05.2016р. провадження у справі № 916/4204/15 поновлено, справу призначено до розгляду в засіданні суду на „23 травня 2016р. на 12 год. 00 хв.

20.05.2016 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю „Комбінат звернувся до суду з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи.

В обґрунтування вказаного клопотання ТОВ „Комбінат посилається на те, що 04 січня 1993 року між Виробничим енергетичним об'єднанням Одесаенерго (реорганізовано у ПАО Одеська ТЕЦ) та Закритим акціонерним товариством КОМБІНАТ (реорганізовано в ТОВ Комбінат) був укладений Договір оренди нежитлових приміщеннь загальною площею 499, 2 кв. м., що складається з першого поверху 260,5 кв. м, підвалу -238,7 кв. м, за адресою м. Одеса, вул. Комітетська 4/6 та у зв'язку із необхідністю визначення технічного стану Орендованого приміщення і можливості його використання, що потребує спеціальних знань, відповідач просить призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу та поставити питання:

- Визначити технічний стан орендованого приміщення, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Комітетська 4/6.

- Чи можливе використання орендованого приміщення за функціональним призначенням виробництво кондитерських виробів?

- Чи потребує орендоване приміщення проведення капітального ремонту?

- Чи вплине на можливість використання приміщення за функціональним призначенням проведення поточного ремонту орендованого приміщення?

- Визначити, за наданими до матеріалів справи № 916/4204/15 за позовом ПАТ ОДЕСЬКА ТЕЦ до ТОВ Комбінат про виселення і стягнення коштів документам, з якого часу орендоване приміщення не може використовуватись за функціональним призначенням.

Крім того, відповідач просить проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити ТОВ „Одеський регіональний центр незалежних експертиз та покласти витрати за проведення експертизи на відповідача.

23.05.2016р. представником відповідача подано до суду клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів відповідно до ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні, 23.05.2016 року представник позивача заперечував проти призначення судової будівельно технічної експертизи, а також відмовився здійснювати оплату за проведення експертизи.

Проаналізувавши позовні вимоги, враховуючи необхідність повного, всебічного та обєктивного дослідження всіх обставин справи, суд дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання відповідача частково та призначення будівельно-технічної експертизи виходячи з наступного.

04.01.1993 року між Виробничим енергетичним об'єднанням Одесаєнерго та Закритим акціонерним товариством Комбінат був укладений договір оренди нежитлових приміщень загальною площею 499, 2 кв.м, що складається з першого поверху 260,5 кв.м, підвалу -238,7 кв.м. для використання в виробничих цілях (згідно статуту орендаря) за адресою м. Одеса, вул. Комітетська 4/6 з урахуванням додаткової угоди від 11.03.2008 року. Термін оренди відповідно договору встановлено з 01.01.1993 року по 01.01.2018 року.

Відповідно до п. 2.2 розділу 2 Додаткової угоди № 3 від 23.12.1998 року до договору оренди від 04.01.1993 року, одним з обовязків орендодавця є: за власний рахунок та власними силами виконувати капітальний ремонт приміщень, а також усувати наслідки аварій та пошкоджень, що сталися не за вини орендаря; при здійсненні капітальних ремонтів за рахунок орендаря відшкодовувати понесені ним витрати.

Крім того, в матеріалах справи наявні акти про затоплення нежитлового приміщення за адресою м. Одеса, вул. Комітетська 4/6 від 13.08.2014 року, 10.06.2013 року, 19.04.2013 року, 08.07.2013 року., згідно якого за результатами обстеження вказаних приміщень встановлено, що затоплення сталося через фізичний знос водопостачальних труб, тому приміщення не може використовуватись.

Частиною 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями. Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт), користується правами і несе обов'язки, зазначені у ст. 31 цього Кодексу.

Враховуюче викладене та приймаючи до уваги частину 3 статті 41 Господарського процесуального кодексу України та ст.7 Закону України „Про судову експертизу та те, що для забезпечення повноти та всебічності дослідження всіх обставин справи, суд вважає, що у справі існує необхідність в спеціальних знаннях, призначає для правильного вирішення справи судову будівельно технічну експертизу.

Відповідно ч. 2 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Враховуючи, що позивач та третя особа не надали пропозиції щодо питань судовому експерту, господарський суд ставить наступне питання до експертів:

- Чи можливе використання орендованого приміщення за договором оренди нежитлових приміщень загальною площею 499, 2 кв.м. від 04.01.1993р., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Комітетська 4/6 для виробничих цілей протягом 2015, 2016 року? (згідно статуту орендаря).

В решті поставлених питань суд відхиляє клопотання відповідача у звязку з необґрунтованістю.

Враховуючи те, що судова експертиза, призначена ухвалою від 10.12.2015 року не проведена Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз МЮУ, суд задовольняє клопотання відповідача та виконання експертизи доручає Товариству з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз, що розташований за адресою: 65000, АДРЕСА_1, зобов`язує керівника Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз виконання ухвали доручити необхідному колу фахівців, відповідної галузі знань.

Витрати по проведенню експертизи суд покладає на відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Комбинат та зобовязує останнього надати суду докази оплати витрат на проведення експертизи.

При цьому, суд вважає за необхідне попередити експерта про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст.384, 385 Кримінального кодексу України.

Одночасно, суд, розглянувши клопотання відповідача про продовження строку розгляду справи, задовольняє його та продовжує строк розгляду справи

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках: призначення господарським судом судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, 69, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Строк розгляду справи №916/4204/15 продовжити на 15 днів відповідно до ст. 69 ГПК України.

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Комбинат від 20.05.2016 року про призначення будівельно технічної експертизи - задовольнити частково.

3. Призначити по справі № 916/4204/15 проведення судової будівельно - технічної експертизи.

4. На проведення експертизи поставити наступні питання:

- Чи можливе використання орендованого приміщення за договором оренди нежитлових приміщень загальною площею 499, 2 кв.м. від 04.01.1993р., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Комітетська 4/6 для виробничих цілей протягом 2015, 2016 року? (згідно статуту орендаря).

5. Проведення експертизи доручити Товариству з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз, що розташований за адресою: 65000, АДРЕСА_1.

6. Висновок судової експертизи надати до господарського суду Одеської області, а також копію надати сторонам.

7. Витрати по оплаті судової будівельно - технічної експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю Комбинат.

8.Доручити керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз визначити необхідне коло фахівців для проведення експертизи та надання висновку.

9. Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

10. Зобовязати сторони забезпечити доступ і можливість проведення експертизи та попередити про відповідальність за ухилення від цих обовязків.

11. Направити Товариству з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз копії договору оренди нежитлового приміщення від 04.01.1993 року з додатковими угодами від 11.03.2008 року, 23.12.1998 року, 25.04.2012 року, копію актів про затоплення нежитлового приміщення за адресою м. Одеса, вул. Комітетська 4/6 від 13.08.2014 року, 10.06.2013 року, 19.04.2013 року, 08.07.2013 року.

12. Провадження у справі №916/4204/15 зупинити відповідно до ст. 79 ГПК України на період проведення судової експертизи.

13. Копію ухвали направити сторонам та Товариству з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз.

Суддя