номер провадження справи 8/27/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2016 Справа № 908/624/16

За позовом Підприємства «Сприяння» Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України (69057, м.Запоріжжя, пр. Соборний, 158-б)

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (69068, АДРЕСА_1)

про стягнення 71034 грн. 27 коп. основного боргу за договором № 20/07-14 від 01.07.2014р.

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача - Маркіна Н.В., дов. № 11 від 20.01.2016 р.

Відповідача - не з'явився

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 71034 грн. 27 коп. основного боргу за договором № 20/07-14 від 01.07.2014р.

Розгляд справи, призначений на 31.03.2016 р., відкладався до 20.04.2016 р., 12.05.2016р. у зв'язку неявкою відповідача. Строк вирішення спору продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 12.05.2016 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст.526 ЦК України, ст. 193 ГК України. В обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди № 20/07-14, укладеного з відповідачем 01.07.2014 р., передав останньому у строкове платне користування приміщення загальною площею 211,1 кв.м. на 1 поверсі 8-поверхового житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, яке знаходить на балансі Запорізької обласної організації ТСО України строком до 30.06.2015 р. для використання його під магазин. У відповідності до п. 3.7 договору від 01.07.2014 р. орендна плата перераховується орендарем згідно рахунку-фактури щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця, компенсація вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат - протягом 10 календарних днів з моменту отримання рахунку від орендодавця, але не пізніше 25 числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця. Позивач вказує, що відповідач в обумовлені договором строки зобов'язання з перерахування платежів не виконував належним чином, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати в розмірі 60000 грн. за період липень - грудень 2014 р. та заборгованість з оплати комунальних послуг в розмірі 11034 грн. 27 коп. за вказаний період, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, не скористався правом надати відзив на позов, в судове засідання відповідач жодного разу не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Ухвалу від 31.03.2016 р. про відкладення розгляду справи відповідач отримав 26.04.2016 р., про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштової кореспонденції, та мав достатньо часу на підготовку до розгляду справи та обґрунтування своїх заперечень за їх наявності. Згідно з п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Оскільки всі учасники судового процесу були належним чином повідомлені про час та місце розгляду, проте відповідач не скористався своїми правами, передбаченими статтею 22 ГПК України, участь в засіданні суду (як і інші права, передбачені статті 22 ГПК України) є правом, а не обов'язком сторони, суд дійшов висновку про можливість розгляду позовної заяви по суті в судовому засіданні 12.05.2016 року за відсутності представника відповідача.

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що Підприємством «Сприяння» Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України (позивач по даній справі, орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (відповідач по справі, орендар) 01.07.2014 р. укладено договір оренди № 20/07-14, за умовами якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 211,1 кв.м на 1 першому поверсі , яке розташоване в будівлі за адресою: АДРЕСА_2. Строк оренди встановлено сторонами до 30.06.2015 р. (п. 9.1 договору).

Порядок розрахунків за договором № 20/07-14 узгоджено розділом 3 договору. Пунктом 3.1 договору № 20/07-14 передбачено, що орендна плата за користування приміщенням площею 211,1 кв. за один календарний місяць складає 10000 грн. без ПДВ за місяць. Орендна плата розрахована без врахування індексу інфляції та індексується з урахуванням зростання індексу інфляції. Крім плати за користування приміщенням орендар сплачує орендодавцю компенсацію вартості комунальних послуг (електропостачання, теплопостачання та водопостачання і водовідведення та ін.), експлуатаційних витрат на утримання орендованих приміщень та податок на землю (п. 3.2). Щомісячна компенсація вартості комунальних послуг та електроенергії відшкодовується за розцінками, які діяли на момент сплати постачальникам послуг (п. 3.4). Щомісячна сума плати за користування приміщенням та компенсаційних платежів зазначається орендарем в рахунках-фактурах, які орендар отримує від орендодавця (п. 3.6).

Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендар зобов'язаний сплатити: - плату за користування приміщенням за поточний місяць - не пізніше 5 числа поточного місяця: - компенсацію вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат - протягом 10 календарних днів з моменту отримання рахунку від орендодавця, але не пізніше 25 числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Як свідчать вивчені матеріали, за актом прийому - передачі від 01.07.2014 р. позивач передав, а відповідач прийняв у фактичне користування приміщення на першому поверсі будівлі загальною площею 211 кв.м. за адресою АДРЕСА_2. На оплату орендних платежів та компенсацію вартості комунальних послуг відповідачу пред'являлися рахунки - фактури (наявні в матеріалах справи).

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах платежі за договором оренди № 20/07-14 не вносив за період з липня 2014 р. по грудень 2014 р. Згідно представленого розрахунку за вказаний період за відповідачем склалася заборгованість з орендної плати в розмірі 60000 грн. та заборгованість з компенсації вартості комунальних послуг та земельного податку в розмірі 11034 грн. 27 коп.

Господарські відносини суб'єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно з вимогами пункту 7 статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Пунктом 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Згідно до ст.. 285 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата справляється за час, протягом якого наймач користувався майном, переданим в оренду.

Оскільки відповідач не надав суду доказів виконання зобов'язання щодо сплати орендних платежів та компенсації вартості комунальних послуг та податку на землю у визначені строки, суму боргу не спростував, суд вважає, що вимоги про стягнення 71034 грн. 27 коп. заборгованості з орендних платежів та компенсації вартості комунальних послуг за період липень - грудень 2014 р. за договором № 20/07-14 від 01.07.2014 р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст. ст. 526, 762 ЦК України, ст. ст. 193, 286 ГК України керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (69068, АДРЕСА_1, реєстраційний номер фізичної особи - платника податків НОМЕР_1) на користь Підприємства «Сприяння» Запорізької обласної організації Товариства сприяння обороні України (69057, м.Запоріжжя, пр. Соборний, 158-б, ідентифікаційний код 36878376) 71034 (сімдесят одна тисяча тридцять чотири) грн.. 27 коп. основного боргу, 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 18 травня 2016 року.

Суддя І.А. Попова