ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

11.05.16 Справа № 914/1518/15

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Зварич О.В.

суддів Мельник Г.І.

ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Ріхтер Хелен б/н від 02.02.2016р. (вх. № 01-05/1156/16 від 10.03.2016р.)

на рішення Господарського суду Львівської області від 10.06.2015р.

у справі № 914/1518/15

за позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Мальовниче 1 (надалі ОСББ Мальовниче 1)

до відповідача: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Вітерець (надалі ОСББ Вітерець)

про зобовязання передати приміщення на баланс за договором,

за участю:

від апелянта: ОСОБА_2 представник (довіреність б/н від 29.12.2015р.);

від позивача: ОСОБА_3 керівник (спеціальний витяг з ЄДРЮОФОПтаГФ №21832624); ОСОБА_4 представник (довіреність б/н від 10.05.2016р.);

від відповідача: не зявився,

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Львівської області від 10.06.2015р. у справі №914/1518/15 (суддя Чорній Л.З.) позов задоволено частково. Зобов'язано ОСББ Вітерець передати за договором на баланс ОСББ Мальовниче 1 майно, а саме нежитлове приміщення сміттєзбірника заг.пл. 32,6 кв.м, що знаходитья за адресою: 79000, м. Львів, вул. І.Франка, 137а. Визнано за ОСББ Мальовниче 1 право власності на нежитлове приміщення сміттєзбірника заг.пл. 32,6 кв.м, що знаходиться за адресою: 79000, м. Львів, вул.І.Франка, 137а. Судові витрати по справі залишено за позивачем. Відмовлено в задоволенні решти позовних вимог. Повернуто ОСББ Мальовниче 1 судовий збір в сумі 14853,80 грн., сплачений квитанцією №38 від 07.05.15 р. у звязку з поверненням заяви про збільшення позовних вимог без розгляду (а.с.78-86).

Ріхтер Хелен подала апеляційну скаргу б/н від 02.02.2016р. (вх. № 01-05/1156/16 від 10.03.2016р.) на вищевказане рішення суду, в якій просить відновити пропущений строк її подання, прийняти апеляційну скаргу до провадження, скасувати рішення господарського суду Львівської області від 10.06.2015р. у справі №914/1518/15, прийняти нове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні позовних вимог ОСББ Мальовниче 1.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 14.03.2016р. відновлено пропущений строк подання апеляційної скарги Ріхтер Хелен, прийнято її до провадження та призначено до розгляду на 04.04.2016р. Витребувано від апелянта довідку з держказначейства про зарахування суми сплаченого судового збору до держбюджету України та докази про право власності на квартиру № 12 за адресою: 79026, м. Львів, вул.І.Франка, 137А. Одночасно, зобовязано відповідача надати (надіслати) колегії суддів оригінал Статуту ОСББ Вітерець (для огляду в судовому засіданні) та належно засвідчену копію Статуту (для приєднання до матеріалів справи).

В подальшому, ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 04.04.2016р. було відкладено розгляд апеляційної скарги Ріхтер Хелен на 11.05.2016р. Повторно зобовязано апелянта та відповідача виконати вимоги ухвали ЛАГС від 14.03.2016р.

В судовому засіданні представник апелянта вказав, що, на його думку, оскаржуваним судовим рішенням порушені права і обовязки апелянта, просив залучити Ріхтер Хелен до участі у справі в якості третьої особи та задоволити її апеляційну скаргу.

Представники позивача заперечили проти вимог і доводів представника апелянта, вказали, що Ріхтер Хелен є неналежним апелянтом, оскільки оскаржуваним рішенням суду першої інстанції жодних прав та обовязків скаржника не порушено.

Відповідач не забезпечив явки в судове засідання уповноваженого представника, про час, дату і місце розгляду апеляційної скарги належно повідомлений, про що свідчить реєстр вихідної кореспонденції ЛАГС від 06.04.2016р.

При винесенні даної ухвали колегією суддів враховано наступне.

Частиною 1 статті 91 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Як зазначено вище, рішенням господарського суду Львівської області від 10.06.2015р. у справі №914/1518/15 зобов'язано ОСББ Вітерець передати за договором на баланс ОСББ Мальовниче 1 майно, а саме нежитлове приміщення сміттєзбірника заг.пл. 32,6 кв.м, що знаходитья за адресою: 79000, м. Львів, вул. І.Франка, 137а та визнано за ОСББ Мальовниче 1 право власності на нежитлове приміщення сміттєзбірника заг.пл. 32,6 кв.м, що знаходиться за адресою: 79000, м. Львів, вул.І.Франка, 137а.

В ході розгляду апеляційної скарги апеляційний господарський суд встановив, що під час перебування справи № 914/1518/15 в провадженні суду першої інстанції скаржник Ріхтер Хелен не була учасником судового процесу у цій справі. В апеляційній скарзі, поданій від її імені представником ОСОБА_2, зазначено, що 01.04.2010 року скаржник придбала квартиру № 12 за адресою: 79026, м.Львів, вул.І.Франка, 137а відповідно до договору купівлі-продажу №ВММ751840 та стала членом ОСББ «Вітерець»; як член цього товариства має відповідні майнові права щодо майна, яке знаходиться у власності ОСББ та на його балансі, а рішення суду від 10.06.2015 року по справі №914/1518/15 порушує безпосередньо її майнові права.

З метою зясування обставини про те, чи оскаржуваним рішенням господарського суду вирішено питання, які можуть вплинути на права та обов'язки апелянта Ріхтер Хелен, колегія суддів витребувала у неї докази про право власності на квартиру № 12 за адресою: 79026, м. Львів, вул.І.Франка, 137а.

Відповідно до наданої суду копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 50419889 від 21.12.2015р. Ріхтер Хелен є власником квартири № 12 за адресою: м.Львів, вул. Франка І., будинок 137 (а.с.163).

Ззідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 58809259 від 11.05.2016 року власником квартири № 12 за адресою: 79026, м. Львів, вул.Франка І., 137а є ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу №997 від 09.08.2013 року (а.с.173-174).

Частиною 1 статті 385 Цивільного кодексу України унормовано, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

В силу приписів частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

Виходячи з вищеописаних правових норм, спірне нежитлове приміщення сміттєзбірника заг.пл. 32,6 кв.м за адресою: 79000, м. Львів, вул.Франка І., 137а належить власникам квартир та нежитлових приміщень будинку № 137а на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Оскільки скаржник Ріхтер Хелен на момент винесення оскаржуваного рішення суду не була власником квартири чи нежитлового приміщення в будинку № 137а, що знаходиться на вул. ОСОБА_6 у м. Львові, тому правовий зв'язок між скаржником і сторонами у даній справі відсутній.

Відповідно до п. 52 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №7 від 17.05.2011р. «Про деякі питання практики застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України» (з наступними змінами та доповненнями) у розгляді апеляційної скарги, поданої особою, яка не брала участі в розгляді справи судом першої інстанції і яка вважала, що місцевим господарським судом вирішено питання про її права та обов'язки, апеляційний господарський суд, прийнявши апеляційну скаргу до провадження (якщо вона не підлягала поверненню з передбачених ГПК підстав), повинен з'ясувати наявність правового зв'язку між скаржником і сторонами у справі. Якщо при цьому буде встановлено, що права такої особи оскаржуваним судовим рішенням не порушені та що питання про її права і обов'язки стосовно сторін у справі судом першої інстанції не вирішувалися, то апеляційний господарський суд своєю ухвалою припиняє апеляційне провадження на підставі пункту 1 частини першої статті 80 ГПК, оскільки у такому випадку не існує правового зв'язку між скаржником і сторонами у справі, в зв'язку з чим відсутній суб'єкт апеляційного оскарження.

На підставі вищенаведеного та керуючись п. 1 ст. 80, ст. 86, 91, 99 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :

Припинити апеляційне провадження у справі № 914/1518/15.

Справу повернути до господарського суду Львівської області.

Головуючий суддя Зварич О.В.

Суддя Мельник Г.І.

Суддя Юрченко Я.О.