ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2016 р. Справа № 909/340/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Фанди О.М., секретаря судового засідання Поліводі С.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕО Добробут-ІФ", вул. Симоненка, 24 а/20, м. Івано-Франківськ, 76006,

про стягнення коштів в сумі 3 735 грн. 87 коп.

за участю:

від позивача: ОСОБА_1 - представник, (довіреність № 114/01 - 20/14 - в від 20.01.2016 року; паспорт серія СС № 969570 від 10.08.2000 року)

від відповідача: ОСОБА_2 - директор, (наказ № 1-к від 01.07.2010 року; паспорт серія СС № 447925 від 04.02.1998 року)

встановив: Івано-Франківська міська рада звернулась до господарського суду Івано-Франківської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕО Добробут-ІФ" про стягнення коштів в сумі 3 735 грн. 87 коп.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що використання відповідачем земельної ділянки без належних правовстановлюючих документів (договору оренди) спричинило йому збитки у вигляді недоодержаних доходів.

В судовому засіданні представник позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позовній заяві та просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні щодо позову не заперечив та повідомив суд що здійснює оформлення документів щодо землекористування.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, дослідивши та оцінивши зібрані докази відповідно до приписів ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Рішенням Івано-Франківської міської ради №445-15 від 20.10.2011 року шостого демократичного скликання вилучено за згодою сторін земельну ділянку площею 0, 3327 га на вул. Молодіжній, поруч будинку №54 у товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс", підстава передача на баланс житлового комплексу ТзОВ "ЖЕО Добробут-ІФ" (відповідач по справі), акт приймання-передачі від 28.12.2010 року.

На підставі п.7 рішення Івано-Франківської міської ради №445-15 від 20.10.2011 року шостого демократичного скликання відповідачу по справі затверджено технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0, 3327 га за адресою вул. Молодіжна, 55 у місті Івано-Франківську, з передачою її в оренду терміном на п"ять років, для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Цим же рішенням ТзОВ "ЖЕО Добробут-ІФ" зобов"язано укласти договір оренди земельної ділянки площею 0, 3327 га по вул.Молодіжна,55 в м. Івано-Франківську.

17 квітня 2015 року інспектором з самоврядного контролю управління земельних відносин виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Молодіжна,55, м. Івано-Франківськ, за результатами якого складено акт обстеження земельної ділянки № 28 (копія знаходиться в матеріалах справи), в якому зазначено, що земельна ділянка площею 0, 3327 га (дана площа скорегована на 0,3328 га) використовується ТзОВ "ЖЕО Добробут-ІФ" за відсутності правовстановлюючих документів на землю, чим порушено вимоги статей 125, 126 ЗК України.

Також, обстеженням земельної ділянки встановлено, що на ній знаходиться багатоквартирний житловий будинок з площею забудови згідно акту приймання-передачі на баланс 1769 м.кв.

Згідно з актом про визначення збитків власнику землі від 02 жовтня 2015 року (копія знаходиться в матеріалах справи), затвердженим рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 13 жовтня 2015 року №617, неодержаний Івано-Франківською міською радою дохід за використання ПРАТ "СБК" зазначеної вище земельної ділянки без оформлення відповідних документів, що посвідчують право користування нею, становить 3 735,87 грн.

Розрахунок збитків у розмірі 3 735,87 грн. зроблено за період із 01 жовтня 2012 року по 02 жовтня 2015 року.

Підставою для нарахування шкоди стало порушення вимог чинного законодавства щодо використання земельної ділянки без оформлення договору оренди.

Листом-клопотанням №244/04-03/08в від 27.04.2015 року управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради звернулось до відповідача із вимогою вчинити дії, направленні на виготовлення документів, які б посвідчували право на користування земельною ділянкою площею 0,3327 га за адресою вул. Молодіжна 55 у місті Івано-Франківську (кадастровий номер :08:007:0082) та відшкодування збитків завданих користуванням земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.

Однак відповідач зазначені вимоги не виконав, що підтверджується Листом ДПІ у м. Івано-Франківську №1358/9/09-15-15-03-34/1575 від 30.03.15.

Згідно ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Аналогічні визначення містить норма статті 373 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

В силу ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Статтею 123 Земельного кодексу України визначений порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування та, зокрема, встановлено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав є відшкодування збитків та інші способи відшкодування шкоди.

Статтею 22 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

Відповідно до ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Вказана стаття унормовує загальні підстави для відшкодування шкоди в рамках позадоговірних (деліктних) зобов'язань. Деліктна (позадоговірна) відповідальність за загальним правилом настає за наявності вини заподіювача шкоди. Фактичною підставою для застосування такого виду відповідальності є вчинення особою правопорушення.

Вирішуючи спір про відшкодування шкоди необхідно встановити наявність в обставинах справи одночасно чотирьох умов, якими є наявність правила поведінки, встановленого законом або договором та порушення такого правила поведінки винною особою (протиправність поведінки); наявність збитків у потерпілої особи; наявність безпосереднього причинно-наслідкового зв'язку між протиправною поведінкою особи, яка завдала шкоду, та збитками потерпілої сторони, вина особи, що завдала шкоду. Наявність всіх чотирьох складових правопорушення є необхідною вимогою для застосування такої міри відповідальності як відшкодування збитків.

Предметом позову у даній справі є збитки у вигляді упущеної вигоди внаслідок користування відповідачем земельною ділянкою без законних підстав (правовстановлюючих документів).

Упущена вигода - це доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (ч. 2 ст. 22 ЦК України).

Оскільки одним із обов'язків землекористувачів є своєчасне внесення плати за користування земельною ділянкою, а одним із прав власника земельної ділянки - отримання цієї плати, то невиконання цього обов'язку ТзОВ "ЖЕО Добробут-ІФ" спричинило порушення права Івано-Франківської міської ради щодо отримання такої плати (упущена вигода).

Згідно із ст. 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

У статті 156 ЗК України передбачено, що власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Статтею 157 ЗК України встановлено, що відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 р. № 284 затверджено Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам, згідно п. 3 якого відшкодуванню підлягають, зокрема, збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані.

При цьому, неодержаний доход - це доход, який міг би одержати власник землі, землекористувач, у тому числі орендар, із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення (викупу) або тимчасового зайняття, обмеження прав, погіршення якості землі або приведення її у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян.

Відповідно до п. 3.8. постанови пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 р. "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають з земельних відносин" вирішуючи спори за позовами органів державної влади або місцевого самоврядування про стягнення з особи, яка набула у власність житловий будинок, будівлю або споруду і не переоформила право користування земельною ділянкою, збитків у вигляді упущеної вигоди (зокрема у розмірі неодержаної плати за оренду земельної ділянки), господарські суди повинні брати до уваги положення статті 22 ЦК України та частини другої статті 224 ГК України. Для застосування такого заходу відповідальності слід встановлювати наявність у діях відповідача усіх чотирьох елементів складу цивільного правопорушення (протиправної поведінки, збитків, причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками і вини).

Протиправною є поведінка, яка не відповідає вимогам закону, тягне за собою порушення (зменшення, обмеження) майнових прав (благ) і законних інтересів іншої особи.

Під збитками розуміють зменшення або втрату певного особистого чи майнового блага.

Причинний зв'язок між протиправною поведінкою і шкодою полягає в тому, що: 1) протиправна поведінка завжди передує в часі шкідливому результату, що настав; 2) шкідливий результат є наслідком саме цієї протиправної поведінки.

Протиправна поведінка особи тільки тоді є причиною шкоди, коли вона прямо (безпосередньо) пов'язана зі збитками. Непрямий (опосередкований) зв'язок між протиправною поведінкою і збитками означає лише, що поведінка оцінюється за межами конкретного випадку, і, відповідно, за межами юридично значимого зв'язку.

За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає.

Щодо наявності у діях відповідача усіх чотирьох елементів складу цивільного правопорушення (протиправної поведінки, збитків, причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками і вини), то суд зазначає наступне.

Відповідачем не надано суду доказів ,що ним з поважних причин не здійснено оформлення землекорустуванн протягом 5 років.

Протиправна поведінка відповідача виражається у користуванні земельною ділянкою без внесення плати за таке використання, збитки - це неотриманий міською радою дохід за використання відповідачем земельної ділянки. Причинний зв'язок виражається в тому, що невнесення плати за користування земельною ділянкою відповідачем, має наслідком неотримання цієї плати міською радою. Вина проявляється у ставленні відповідача до своєї бездіяльності, виражена у формі прямого умислу, оскільки відповідач усвідомлював протиправний характер своєї бездіяльності по оформленню документів на користування, та невнесення плати за користування земельною ділянкою, передбачав, що така бездіяльність призведе до неотримання міською радою доходу, та бажав спричиненню збитків міському бюджету.

Згідно статті 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Крім того, згідно пунктів 3.7, 3.8 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011 року "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин", власники землі та землекористувачі мають право на захист своїх прав шляхом стягнення збитків з особи, яка вчинила неправомірні дії щодо відповідних земельних ділянок, у випадках, встановлених главою 24 ЗК України, та за процедурою, передбаченою Порядком визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.93 № 284 (надалі - Порядок).

Згідно ст. 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В силу ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За наведених обставин та беручи до уваги факт незаперечення відповідачем позовних вимог , суд дійшов висновку про обгрунтованість та підставність позову Івано-Франківської міської ради до ТзОВ "ЖЕО Добробут-ІФ" про стягнення 3 735 грн. 87 коп. та таких, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по справі слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. 14 Конституції України, ст. ст. 78, 116, 123, 152, 156, 157 Земельного кодексу, ст. ст. 16, 22, 373, 614, 1166 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 34, 43, 49, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

задовольнити позов Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕО Добробут-ІФ" про стягнення коштів в сумі 3 735 грн. 87 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕО Добробут-ІФ" (вул. Симоненка, 24 а/20, м. Івано-Франківськ, 76006, код 36997902) на користь Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004, , УДКСУ місті Івано-Франківську, код одержувача 37952250, р/р №0002 код платежу 18010600, МФО 836014 ГУДКСУ в місті Івано-Франківську, призначення платежу: орендна плата за землю, збитки з юридичних осіб) 3 735 грн. 87 коп. (три тисячі сімсот тридцять п"ять гривень вісімдесят сім копійки).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕО Добробут-ІФ" (вул. Симоненка, 24 а/20, м. Івано-Франківськ, 76006, код 36997902) на користь Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004, , ід.к. 04054346, р/р №4841, МФО 836014 ГУДКСУ в місті Івано-Франківську, призначення платежу: сплата судового збору) 1378 грн. 00 коп. (одну тисячу триста сімдесят вісім гривень) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 16.05.16

Суддя Фанда О. М.