ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2016р. Справа № 914/592/16

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів;
до відповідача:Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Львівська обл., Буський р-н, смт. Красне;
про:стягнення боргу по орендні платі, пені, штрафу, розірвання договору оренди нерухомого державного майна, що належить до державної власності НОМЕР_2 від 24.12.2013р., зобов'язання повернути приміщення
Суддя - Крупник Р.В. Секретар - Цяпка О.І.
Представники сторін:
від позивача: Карвацька О.Р. - представник (довіреність від 26.02.2016р. № 18-11-01135);
від відповідача: ОСОБА_1;

Представнику позивача та відповідачу роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді та здійснення технічної фіксації судового засідання не надходило.

СУТЬ СПОРУ:

02.03.2016р. на розгляд господарського суду Львівської області поступила позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (надалі - Позивач) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) про стягнення боргу по орендні платі, пені, штрафу, розірвання договору оренди нерухомого державного майна, що належить до державної власності НОМЕР_2 від 24.12.2013р., зобов'язання повернути приміщення.

Ухвалою суду від 04.03.2016р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 28.03.2016р. Ухвалою суду від 28.03.2016р. розгляд справи відкладено на 25.04.2016р.

20.04.2016р. від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 12733,10грн. заборгованості по орендній платі, 6172,93грн. пені та 1401,90грн. штрафу.

Ухвалою від 25.04.2016р. продовжено строк розгляду справи на п'ятнадцять днів, прийнято до розгляду заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог, відстрочено позивачу сплату судового збору до 16.05.2016р., розгляд справи відкладено на 16.05.2016р. В судовому засіданні 16.05.2016р. оголошено перерву до 17.05.2016р.

Представник позивача в судове засідання з'явився, через канцелярію суду подав заяву про відмову від позову в частині позовних вимог про розірвання договору оренди НОМЕР_2 від 24.12.2013р., укладеного між позивачем і відповідачем та зобов'язання орендаря повернути балансоутримувачу державне майно - нежитлові приміщення, натомість решту позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача 12733,10 грн. заборгованості по орендній платі, 6172,93 грн. пені та 1401,90 грн. штрафу просить задоволити. Разом з тим, 17.05.2016р. представником позивача подано клопотання, відповідно до якого представник просить припинити провадження у справі в частині стягнення з відповідача 7225,17 грн. орендної плати, 6172,93 грн. пені та 1401,90 грн. штраф у зв'язку з частковою сплатою відповідачем боргу.

Відповідач в судове засідання з'явився, просив суд припинити провадження у справі в частині розірвання договору оренди, зобов'язання повернути об'єкт оренди у зв'язку з відмовою позивача від цих вимог, а також просив припинити провадження у справі в частині стягнення 7226,17 грн. орендної плати, 6172,93 грн. пені та 1401,90 грн. штрафу у зв'язку з частковою сплатою боргу.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ :

24.12.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавцем) та ФОП ОСОБА_1 (Орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності НОМЕР_2 (надалі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення №№ 2-1, 2-2, загальною площею 61,4 кв.м., розташовані 1-ому поверсі адміністративної будівлі цеху радіомовлення за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі Львівської філії Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення (надалі - Балансоутримувач).

Майно, згідно п. 1.2. Договору передається в оренду з метою розміщення торговельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.

З п. 10.1. Договору вбачається, що такий укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 24.12.2013р. по 22.12.2016р. включно.

Орендар вступає у строкове, платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передавання майна (п. 2.1. Договору).

На виконання Договору, позивачем було передано, а відповідачем, в свою чергу, прийнято в строкове, платне користування вказане в п. 1.1. Договору приміщення, що підтверджується відповідним Актом приймання-передачі державного нерухомого майна.

Положеннями п. 3.1., 3.3., 3.6. Договору передбачено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затв. постановою КМУ від 04.10.1995р. №786, становить без ПДВ за базовий місяць оренди - жовтень 2013 року 569,20 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок визначений ГУ ДКСУ у Львівській обл., а саме: Одержувач коштів - Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача 38008294, банк одержувача - ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку -2002 (код 22080300); - 30% на рахунок балансоутримувача.

Як зазначав в попередніх засіданнях представник позивача, предметом стягнення у даній справі являється заборгованість з орендної плати, пені та штрафу, який підлягає сплаті до державного бюджету України (70%).

За умовами п. 5.3. Договору орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Як вбачається з долучених до позовної заяви розрахунків, своїх зобов'язань за Договором (в частині внесення орендної плати) відповідач належним чином не виконав, що в свою чергу слугувало підставою звернення позивача до суду.

З наявних в матеріалах справи банківських квитанцій вбачається, що після порушення провадження у справі відповідачем перераховано позивачу 14800,00 грн. У клопотанні про припинення провадження у справі позивач зазначає, що вказані кошти зараховані як 7225,17 грн. орендна плата, 6172,93 грн. пеня та 1401,90 грн. штраф. Таким чином до сплати відповідачем залишилося 5507,93 грн. боргу з орендної плати.

Положеннями п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Як зазначив Пленум ВГС України в п. 4 Постанови від 26.12.2011р. №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» господарський суд припиняє провадження у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини першої статті 80 ГПК), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Враховуючи те, що відповідачем часткового сплачено заборгованість по орендній платі та повністю оплачено штраф та пеню, провадження в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Приписами ч. 4 ст. 22 ГПК України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення у справі, зокрема, відмовитись від позову.

Статтею 78 ГПК України визначено, що позивач до прийняття рішення у справі має право відмовитись від позову, про що зазначає в адресованій господарському суду письмовій заяві.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Згідно ч. 2 ст. 80 ГПК України у випадку припинення провадження у справі, згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України, повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Суд, розглянувши заяву позивача про відмову від позову в частині позовних вимог про розірвання договору оренди та зобов'язання повернути об'єкт оренди, перевіривши його повноваження на таку відмову, врахувавши, що його процесуальні дії не суперечать закону та не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд приймає таку відмову від позову та вважає, що провадження у цій частині підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Встановивши наведені обставини справи, суд вважає, що решта позовних вимог, а саме про стягнення 5507,93 грн. боргу з орендної плати є такими, що підлягають до задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 174 ГК України передбачено, що однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Згідно положень ст. 759 ЦК України, які кореспондуються з положеннями ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

В силу положень ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В розділі 3 Договору сторони погодили розмір орендної плати, порядок та строки її внесення.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Крім цього, такий же обов'язок покладається на орендаря в п. 5.3. Договору.

Законодавцем в ч. 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За приписами ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено та зокрема, не заперечується відповідачем, що внаслідок неналежного виконання умов Договору в частині сплати орендної плати, відповідач заборгував позивачу (з врахуванням часткової проплати) 5507,93 грн.

Оскільки відповідачем у встановлений у Договорі строк, орендна плата в повному обсязі сплачена не була, така підлягає стягненню з нього в судовому порядку в розмірі 5507,93 грн.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача в дохід державного бюджету розмірі 373,71 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 4-3, 33, 34, 43, 49, п.п. 1-1, 4 ч. 1 ст. 80, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ) 5507,93 грн. боргу.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід державного бюджету 373,71 грн. судового збору.

4. Провадження в частині позовних вимог про стягнення з ФОП ОСОБА_1 на користь Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області 7225,17 грн. боргу, 6172,93 грн. пені, 1401,90 грн. штрафу, розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності НОМЕР_2 від 24.12.2013р. та зобов'язання ФОП ОСОБА_1 повернути балансоутримувачу - ЛФ Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення нежитлові приміщення №№ 2-1, 2-2, загальною площею 61,4 кв.м., розташовані 1-ому поверсі адміністративної будівлі цеху радіомовлення за адресою: АДРЕСА_1 - припинити.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 116 ГПК України.

6. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 91-93 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст рішення складено та підписано 23.05.2016 р.

Суддя Крупник Р.В.