ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" травня 2016 р. Справа № 903/163/16

за позовом Шацького районного споживчого товариства, смт.Шацьк

до Підприємця ОСОБА_1, с.Мельники, Шацький район

про усунення перешкод в користуванні майном

Суддя Пахолюк В.А.

за участю представників:

від позивача: Бордюженко Е.Р. - представник, дов. від 27.12.2015 р.,

від відповідача: Сорокопуд М.О. - адвокат, договір-доручення від 24.03.2016 р.

Суть спору:

Позивач - Шацьке районне споживче товариство звернувся з позовною заявою, в якій просить зобов'язати відповідача - Підприємця ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 36 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 шляхом демонтажу тимчасової споруди - металевого павільйону.

При обґрунтуванні заявленої вимоги вказує, що рішенням Шацької селищної ради від 15.06.2004 року №15/24 споживчому товариству передано в довгострокову оренду на 49 років земельні ділянки для обслуговування об'єктів громадського харчування загальною площею 6481 кв.м., в тому числі - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_1 - 2701 кв.м.

На виконання рішення 27.03.2009 року між Шацькою селищною радою (орендодавцем) та Шацьким районним споживчим товариством (орендарем) укладено договір оренди, зареєстрований в Шацькому райвідділі Волинської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 10.09.2009 року за № 28.

Права орендаря визначено ст.25 ЗУ "Про оренду землі". Відповідач всупереч вимогам чинного законодавства на орендованій земельній ділянці у 2015 році розмістив малу архітектурну споруду площею 36 кв.м., чим створив перешкоди позивачу у користуванні орендованого землею. Вимога позивача про усунення перешкод залишені відповідачем без виконання.

При правовому обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на норми Законів України "Про оренду землі", "Про державний контроль за використанням та охороною земель", Земельний кодекс України.

Відповідачем в судовому засіданні 11.04.2016 р. подано клопотання (вх..№ 01-68/32/16 від 11.04.2016 р.) про заміну відповідача ФОП ОСОБА_1 на належного - ОСОБА_4

В обґрунтування заявленого клопотання посилається на те, що спірний контейнер згідно будівельного паспорта про тимчасове розміщення торгового павільйону від 16.06.1998 р. належить на праві власності фізичній особі ОСОБА_4

Судом розглянуто дане клопотання та залишено в даному судовому засіданні без розгляду, як необґрунтоване та не підтверджене належними доказами.

З метою витребування у сторін нових доказів у справі в судовому засіданні з 11.04.2016 р. до 13.04.2016 р. було оголошено перерву. Позивача зобов'язано: надати докази знаходження майна ФОП ОСОБА_1 на орендованій земельній ділянці, Актів перевірки, тощо. Відповідачу: докази в підтвердження клопотання про заміну сторони.

В судове засідання представники сторін не прибули, вимог суду не виконали.

Представником позивача подано клопотання (вх.. № 01-54/3407/16 від 13.04.2016 р.) про відкладення розгляду справи для можливості мирного врегулювання спору.

Суд, розглянувши дане клопотання, приходить до висновку про його задоволення та відкладення розгляду спору з метою забезпечення процесуальних прав сторін.

Водночас, з метою з'ясування обставин щодо цільового використання земельної ділянки за договором оренди, укладеного між Шацькою селищною радою та Шацьким районним споживчим товариством та правомірності встановлення відповідачем тимчасової споруди на земельній ділянці, орендованій позивачем, суд на підставі ухвали від 13.04.2016 р. залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Шацьку селищну раду. Розгляд справи було відкладено на 16.05.2016 р. на 10.00 год. Зобов'язано позивача: надати докази знаходження майна ФОП ОСОБА_1 на орендованій земельній ділянці, Актів перевірки, тощо; письмові обґрунтування щодо порушеного права зі сторони відповідача на користування орендованою земельною ділянкою. Копію позовної заяви з додатками направити на адресу третьої особи, докази про направлення подати суду. Відповідачу: письмові пояснення - заперечення по суті та предмету спору, дозвільні документи на встановлення тимчасової споруди, наявність (причини відсутності) правовстановлюючих документів на використовувану земельну ділянку, правовстановлюючі документи на контейнер (право власності, користування, тощо); довідку з ЄДРПОУ; докази в підтвердження клопотання про заміну сторони. Третій особі: письмові пояснення та докази щодо цільового використання орендарем - Шацьким районним споживчим товариством земельної ділянки за договором оренди від 27.03.2009 р. (акт перевірки). Докази наявності та/або відсутності на орендованій земельній ділянці торгового павільйону підприємця ОСОБА_1 У випадку видачі селищною радою дозвільних документів на встановлення підприємцем ОСОБА_1 металевого павільйону, надати відповідні докази.Явку представників сторін та третьої особи в судове засідання визнано обов'язковою.

Позивачем вимоги ухвали суду від 13.04.2016 р. не були виконані. В судовому засіданні представник позивача повідомила, що по даному факту зареєстровано кримінальне провадження та ведеться досудове розслідування.

У зв'язку з зазначеним, з метою надання витребуваних судом доказів на підставі клопотання від 16.05.2016 р. просить розгляд справи відкласти та проводити його у більш тривалий термін, як це передбачено ч.3 ст.69 ГПК України.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує. Наполягає на вирішенні клопотання про заміну відповідача ФОП ОСОБА_1 на належного ОСОБА_4 В обґрунтування доводів заявленого клопотання долучає до матеріалів справи: копію Акту винесення в натуру меж земельної ділянки для будівництва державних і кооперативних будівель від 15.07.1998 р., яка за рішенням Шацької селищної ради народних депутатів від 17.06.1998 р. № 2/10 була надана приватному підприємцю ОСОБА_4 під тимчасове розміщення торгового павільйону на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2, площею 0, 005 га; копію план-схеми інженерних мереж М1:5000; копію розпорядження Шацької районної державної адміністрації № 204 від 16.07.1998 р. «Про затвердження матеріалів вибору земельних ділянок під будівництво житлових об'єктів в населених пунктах району» відповідно до якого затверджено матеріали вибору земельних ділянок під тимчасове розміщення торгового кіоску підприємця ОСОБА_4 в АДРЕСА_2.

Суд, дослідивши долучені представником відповідача докази в обґрунтування заявленого клопотання приходить до висновку про залишення його без розгляду в даному судовому засіданні, оскільки долучені докази не ідентифікують виділену земельну ділянку ФОП ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_2 із орендованою Шацьким РСТ земельною ділянкою за адресою: смт.Шацьк, АДРЕСА_1.

Третя особа - Шацька селищна рада у заяві за № 282/01.10/2.16 від 13.05.2016 р. просить розгляд справи проводити у відсутності представника у зв'язку з його зайнятістю. Крім того, повідомляє, що Шацьким РСТ п.3 ухвали суду не виконано, копію позовної заяви з додатками станом на 13.05.2016 р. не було отримано.

Третьою особою - Шацькою селищною радою надано письмове пояснення за № 282/01.10/2.16-1 від 13.05.2016 р. на підставі якого зазначає, що Шацька селищна рада передала в довгострокову оренду Шацькому споживчому товариству земельну ділянку комунальної власності загальною площею 0, 2701 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з цільовим призначенням - для обслуговування ресторану «ІНФОРМАЦІЯ_1». Дані правовідносини визначаються відповідними рішеннями сесії селищної ради від 15.06.2004 р. № 15/24 та від 17.04.2008 р. № 17/17.1 та Договором оренди земельної ділянки від 27.03.2009 р.

Як зазначає селищна рада, грубо порушуючи вимоги Договору оренди землі та вимоги ЗУ «Про оренду землі», Земельного кодексу України, Шацьким районним споживчим товариством без отримання письмової згоди власника земельної ділянки - селищної ради, частину земельної ділянки було надано фізичним особам - підприємцям і забудовано малими архітектурними формами без оформлення правовідносин по фактичному наданні землі в суборенду, що підтверджено рішенням господарського суду Волинської області та постановою Рівненського апеляційного господарського суду у справі № 903/782/15.

Приймаючи до уваги те, що Шацьке районне споживче товариство фактично не використовує частину земельної ділянки в розмірі 0, 0443 га без згоди власника земельної ділянки орендар передав під розміщення фізичними особами 8 малих архітектурних форм 11 січня 2016 р. Шацькою селищною радою було направлено пропозицію № 01 до Шацького РСТ про внесення змін в Договір оренди земельної ділянки в частині зменшення площі земельної ділянки на 0, 0443 га, яку було відхилено. Беручи до уваги те, що Шацьке РСТ не використовує частину земельної ділянки за призначенням Шацькою селищною радою буде подано позов до господарського суду. Позов Шацького РСТ селищна рада заперечує.

Відповідач за позовом звертався про надання йому частини земельної ділянки, на якій на даний час розміщено малу архітектурну форму, однак йому відмовлено в зв'язку з тим, що на даний час не припинено право користування Шацьким РСТ на дану частину земельної ділянки.

Суд, розглянувши доводи та заперечення сторін, приходить до висновку про неможливість вирішення спору в даному судовому засіданні у зв'язку з невиконанням сторонами вимог ухвали суду від 13.04.2016 р. та неподання ними витребуваних доказів, що є підставою для відкладення розгляду даної справи.

Господарський суд, керуючись ч.3 ст.69, п.п.1, 2 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ :

1. Строк вирішення спору продовжити до 31.05.2016 р.

2. Розгляд справи відкласти на 30.05.2016 р. на 11.30 год.

3. Позивачу: надати докази знаходження майна ФОП ОСОБА_1 на орендованій земельній ділянці, Актів перевірки, тощо; письмові обґрунтування щодо порушеного права зі сторони відповідача на користування орендованою земельною ділянкою. Копію позовної заяви з додатками направити на адресу третьої особи, докази про направлення подати суду.

4. Відповідачу: письмові пояснення - заперечення по суті та предмету спору, дозвільні документи на встановлення тимчасової споруди, наявність (причини відсутності) правовстановлюючих документів на використовувану земельну ділянку, правовстановлюючі документи на контейнер (право власності, користування, тощо); довідку з ЄДРПОУ; докази в підтвердження клопотання про заміну сторони.

5. Третій особі: докази щодо цільового використання орендарем - Шацьким районним споживчим товариством земельної ділянки за договором оренди від 27.03.2009 р. (акт перевірки). Докази наявності та/або відсутності на орендованій земельній ділянці торгового павільйону підприємця ОСОБА_1 У випадку видачі селищною радою дозвільних документів на встановлення підприємцем ОСОБА_1 металевого павільйону, надати відповідні докази.

6. Позивачу та відповідачу: додаткові письмові пояснення та докази з врахуванням письмових пояснень Шацької селищної ради.

7. Явка представників сторін та третьої особи в судове засідання обов'язкова.

Попередити сторони про відповідальність - штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від виконання вимог суду згідно п. 5 ст. 83 ГПК України.

Суддя В.А.Пахолюк