ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

11.05.16 Справа № 904/2626/16
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Віста", м. Дніпропетровськ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про усунення перешкод у користуванні майном та стягнення неустойки у розмірі 11 444,40 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Недовба О.М., наказ №3(ВК) від 20 лютого 2012 року, директор; Третьяк В.В., довіреність №5 від 28 березня 2016 року, представник

Від відповідача: ОСОБА_3., довіреність від 15 квітня 2016 року, представник

С У Т Ь С П О Р У :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авто Віста" звернулося до господарського суду із позовом, яким з урахуванням уточненої позовної заяви (вх.№ 27963/16 від 06.05.2016) просить:

- усунути перешкоди у користуванні та повернути об'єкт оренди за договором оренди нежитлового приміщення №2 від 22 січня 2015 року, а саме нежитлові приміщення загальною площею 102 м2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом підписання товариством з обмеженою відповідальністю "Авто Віста" та фізичної особою - підприємцем ОСОБА_1 Акту прийому-передачі у строк не пізніше 15 (п'ятнадцяти) календарних днів після набрання законної сили рішенням суду;

- стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Віста" неустойку у розмірі 11 444,40 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 2 від 22 січня 2015 року в частині належного та своєчасного повернення орендованого приміщення.

Позивачем на підставі ч.2 ст. 785 ЦК України нарахована неустойка за період з 22.10.2015 по 06.04.2016 у сумі 11 444,40 грн.

Відповідач проти задоволення позовних вимог, надав до суду відзив на позовну заяву в якому зазначає, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення №2 від 22.01.2015, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає орендареві в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею - 102 кв.м. розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, вулиця Дніпропетровська,101б. План об'єкта оренди наведений у додатку №1 цього договору та є його невід'ємною частиною. Однак, сторони не узгодили, які саме будівлі та приміщення цих будівель відповідно до технічного паспорту об'єкта передаються орендареві. Додаток №1 у якому сторони мали визначити об'єкт оренди сторонами не підписаний. Також, позивач у позовній заяві не зазначає усунення перешкод у користуванні та повернення яких саме приміщень він вимагає, що на думку відповідача є доказом того, що об'єкт оренди сторонами належним чином не визначений.

В порушення умов договору оренди сторони не підписували Акт приймання-передачі об'єкта оренди. Відповідач не отримував та не користується об'єктом оренди відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення №2 від 22.01.2015, жодного обладнання, яке є власністю або знаходиться у користуванні відповідача в жодній споруді та жодному приміщенні розташованих за адресою м. Дніпродзержинськ, вулиця Дніпропетровська,101б не має.

Разом з тим, відповідач зазначає, що не здійснював жодних платежів за договором оренди, а тому просить відкласти розгляд справи на іншу дату у зв'язку із необхідність надання часу для ознайомлення з матеріалами справи.

Відповідно до частини першої статті 27 ГПК України фізична особа - підприємець ОСОБА_1 просить залучити до участі у справі у якості третьої особи - фізичну особу - підприємця ОСОБА_5.

Клопотання мотивоване тим, що нежитлові приміщення загальною площею 102 м2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться у користуванні ФОП ОСОБА_5.

Частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи, що відповідачем не надані докази використання спірного приміщення ОСОБА_5, як особою, яка здійснює підприємницьку діяльність (відсутній договір оренди спірного приміщення між позивачем та ОСОБА_5 І.), отже, не вбачається, яким чином рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін, клопотання про залучення ОСОБА_5 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, задоволенню не підлягає.

У зв'язку з необхідністю витребувати додаткові докази, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1.Розгляд справи відкласти у судове засідання на 30 травня 2016 року о 11:20 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 (11) за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева) , 1а.

2.До засідання подати:

Позивачу:

- письмові пояснення на відзив відповідача;

- договір оренди спірного приміщення, який передував укладенню спірного договору з відповідачем, з усіма додатками до нього (у тому числі і акт приймання-передачі приміщення, завірений належним чином)

Відповідачу:

- відзив на заяву про уточнення позовних вимог;

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи .

Суддя Н.М. Євстигнеєва