Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" квітня 2016 р. Справа № 906/340/16

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Виговська О.І., дов. № 95 від 02.02.16р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м.Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Малин Житомирської області)

про стягнення 8234,96 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 8234,96 грн., з яких 6679,30 грн. боргу з орендної плати згідно договору № 891/27 від 01.11.12р. оренди нерухомого майна товариства, 1254,69 грн. пені, 85,64 грн. 3% річних, 215,33 грн. інфляційних нарахувань.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач вимог ухвали суду від 08.04.16р. не виконав, відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.32).

Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між сторонами договору № 891/27 оренди нерухомого майна товариства від 01.11.12р. (а.с.14-17), позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення розташоване в АДРЕСА_1, загальною площею 159,6 кв.м. приміщень для організації спортивного клубу молоді та юнацтва, що підтверджується актом приймання - передачі майна від 01.11.12р. (а.с.18).

Згідно з пп.3.1 договору, орендна плата встановлюється орендодавцем за договірною ціною і згідно з додатком 3 до цього договору становить: за перший (базовий) місяць оренди майна 12 (дванадцять) грн. 37 коп. за 1 кв.м. орендованої площі з ПДВ (20 %).

Орендна плата за перший місяць оренди за 159,6 кв.м. всієї орендованої площі - 1974 (одна тисяча дев'ятсот сімдесят чотири) грн. 25 коп. (пп.3.1.1 договору).

Відповідно до пп.3.1.2 договору, за кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування її розміру за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Відповідно до пп.3.3 договору, додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату окремо в строк, зазначений у пп.3.6 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі.

Згідно з пп.3.6 договору, орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Відповідно до пп.3.7 даного договору, щомісячна сума, яка підлягає оплаті визначається у розмірі 100 % орендної плати та витрат на утримання за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця.

Відповідно до пп.6.1.3 договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Згідно пп.12.1 договору, цей договір укладено на період з 01.11.12р. до 01.10.15р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Згідно даних позивача, відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати та витрат на утримання майна згідно виставлених позивачем рахунків (а.с.22-24) не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 6679,30 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.10), довідкою позивача від 27.04.16р. (а.с.34), підписаним позивачем актом звіряння розрахунків станом на 14.04.16р. (а.с.38) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки (штраф, пеня).

Згідно з ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюється у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.

Згідно з пп.8.2 договору оренди, у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків позивача, розміри пені, 3% річних та інфляційних нарахувань становлять, відповідно, 1254,69 грн., 85,64 грн., 215,33 грн. (а.с.11,12,13).

Розрахунки вірні, відповідають чинному законодавству і укладеному договору.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач позов не оспорив, своїм правом на участь в судовому розгляді справи не скористався, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі - з відповідача стягується на користь позивача 6679,30 грн. боргу з орендної плати згідно договору № 891/27 від 01.11.12р. оренди нерухомого майна товариства, 1254,69 грн. пені, 85,64 грн. 3% річних та 215,33 грн. інфляційних нарахувань.

Сплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2 ідентифікаційний № НОМЕР_1:

- на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком", 10014, м.Житомир, вул.Київська 20, ідентифікаційний код 21560766 - 6679,30 грн. боргу з орендної плати згідно договору №891/27 від 01.11.12р. оренди нерухомого майна товариства, 1254,69 грн. пені, 85,64 грн. 3% річних, 215,33 грн. інфляційних нарахувань та 1378,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 28.04.16

Суддя Гансецький В.П.

Друк: 2 прим.:

1 - у справу,

2 - відповідачу (рек. з повід. про вруч.).