ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" травня 2016 р. Справа № 903/54/16

Суддя господарського суду Волинської області Бондарєв С.В., розглянувши матеріали по справі

за позовом ОСОБА_1

до відповідачів: 1) Приватного підприємства "Юнком-Трейд"

2) ОСОБА_2

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд":

-ОСОБА_3

про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_4-дов. від 10.03.2016р.

від відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд": Шестернін В.Д.-дов. від 05.04.2016р.

від відповідача 2-ОСОБА_2: н/з

від відповідача 3-ТзОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД": н/з

від третьої особи: н/з

Суть спору: ОСОБА_6 - звернувся до господарського суду з позовом до відповідачів- Приватного підприємства "Юнком-Трейд", ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" - про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому просив суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2, укладений 01.10.2015р. між ПП "Юнком-Трейд" та ОСОБА_2, посвідчений нотаріусом Івановою Ларисою Петрівною, номер за реєстром 2250 та витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" на користь власника відповідача 1 (Приватне підприємство "Юнком-Трейд") нерухоме майно санпропускник з блоком службових приміщень площею 285,8кв.м., склад мінеральних добрив площею 1611,1кв.м., каналізаційна насосна станція площею 23,7кв.м., авто вагова площею 80,6кв.м., пункт технічного обслуговування площею 52,0кв.м., за адресою: АДРЕСА_2.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилався на ту обставину, що він є власником 50% Приватного підприємства "Юнком-Трейд", а інші 50% цього підприємства належать ОСОБА_3.

Вказав, що ОСОБА_8 (як керівником ПП "Юнком-Трейд") в порушення положень статуту та цивільного законодавства, без будь-якого погодження з позивачем, було продано фізичній особі ОСОБА_2 належне Приватному підприємству "Юнком-Трейд" нерухоме майно, яке повторно було продано Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД".

Ухвалою суду від 31.03.2016р. порушено провадження по справі та призначено її до розгляду на 04.05.2016р. на 15:00год. В порядку ст. 27 ГПК України залучено до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд"-ОСОБА_3, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1.

Крім того, зобов'язано сторін представити суду: позивача- додаткові пояснення та докази в обгрунтування купівлі-продажу частки в статутуному капіталі, внесення змін до статуту; конкретизувати вимоги щодо витребування майна (на користь саме кого); додаткові докази щодо визначення ринкової вартості спірного майна; довідку з ЄДР щодо ТзОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД"; відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд"- письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; статут; зміни до статуту; докази перебування на праві власності спірного нерухомого майна на підприємстві, його ринкової вартості; пояснення та первинні докази продажу спірного нерухомого майна, отримання оплати за нього; розширену довідку з ЄДР щодо ПП "Юнком-Трейд"; технічну документацію на спірне майно; відповідача 2-ОСОБА_2- письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; докази купівлі спірного нерухомого майна, його оплати; докази подальшого продажу спірного нерухомого майна та отримання оплати; відповідача 3-ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД"- письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; статут; докази купівлі спірного нерухомого майна та проведення оплати; технічну документацію на спірне майно.

04.05.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від відповідача 3-ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" надійшло до суду клопотання №0405/16/2-1 від 04.05.2016р. (вх.№01-54/3970/16 від 04.05.2016р.), в якому він просив суд відкласти розгляд справи, в зв'язку з неможливістю забезпечення явки уповноваженого представника в дане судове засідання.

Крім того, повідомив суд, що у ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" змінилась юридична адреса. Нове місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, вул. Метрологічна, буд. 42, секція 42/2, попередня адреса, а саме м. Київ, вул. Заболотного, 150-а, офіс 51 недійсна.

04.05.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд"-ОСОБА_3 надійшла до суду заява №б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-54/3978/16 від 04.05.2016р.), в якій він просив суд відкласти розгляд справи, в зв'язку з неможливістю належним чином реалізувати свої законні права та інтереси, оскільки ним не було отримано позовної заяви з додатками.

Просив суд зобов'язати позивача надіслати йому позовну заяву з додатками на адресу, зазначену в даній заяві, а саме: м. Володимир-Волинський, вул. Надії Курченко, 11.

Представник позивача в письмових поясненнях б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-54/4000/16 від 04.05.2016р.) позовні вимоги підтримав, вказавши, що 20.11.2014р. між ОСОБА_1 та ТзОВ "КУА "Довіра" було укладено договір про відступлення права вимоги шляхом купівлі-продажу частки в статутному капіталі ПП "Юнком-Трейд". В той же день протоколом №20/11/14-П були затверджені відповідні зміни до статуту, які були зареєстровані державним реєстратором юридичних осіб 05.01.2015р.

Зауважив, що зазначені обставини-право власності позивача на частку у ПП "Юнком-Трейд", наявні в Єдиному державному реєстрі та, ймовірно, не оспорюються сторонами.

Щодо конкретизації вимог про витребування майна, то зазначив, що майно потрібно витребувати на користь ПП "Юнком-Трейд".

Зазначив, що оскільки у позивача відсутні матеріали технічної інвентаризації спірного майна, а також, екземпляри оспорюваних договорів купівлі-продажу нерухомого майна, позивач до витребування цих документів не мав змоги замовити оцінку нерухомого майна чи експертне дослідження. В ухвалі про порушення провадження у справі судом були витребувані ці матеріали від ПП "Юнком-Трейд". Після ознайомлення з ними позивач звернеться до оцінювача або буде клопотати про призначення судової експертизи.

Долучив до матеріалів справи копії договору від 20.11.2014р., квитанції від 09.04.2015р., протоколів №20/11/14-П від 20.11.2014р., №20/11/14 від 20.11.2014р., змін до статуту ПП "Юнком-Трейд", витягів з ЄДР щодо ПП "Юнком-Трейд" від 28.04.2016р., ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" від 04.05.2016р.

Водночас, в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-68/38/16 від 04.05.2016р.), в якому на підставі ст. 38 ГПК України просив суд: витребувати у Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни (АДРЕСА_5)-копію витягу з реєстру нотаріальних дій Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни, вчинених нею 01.10.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№2250 від 01.10.2015р. за фактом посвідчення Приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Івановою Ларисою Петрівною договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 та документів, які знаходяться у нотаріальній справі №2250, що стосуються укладення вказаного договору; витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_4)-копію витягу з реєстру нотаріальних дій Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича, вчинених ним 17.12.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№1543 від 17.12.2015р. за фактом посвідчення Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Богданом Петровичем договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 та документів, які знаходяться у нотаріальній справі №1543, що стосуються укладення вказаного договору.

З огляду на викладене просив залучити до участі в справі в якості третіх осіб-Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванову Ларису Петрівну (АДРЕСА_5) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_4).

В обгрунтування зазначених клопотань вказав, що 01.10.2015р. між ПП "Юнком-Трейд" та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (АДРЕСА_2), посвідчений приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Івановою Ларисою Петрівною, за р.№2250.

17.12.2015р. між ОСОБА_2 та ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (АДРЕСА_2), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Богданом Петровичем, за р.№1543.

Зазначив, що позивач дізнався про зазначений продаж нерухомого майна ПП "Юнком-Трейд", в т.ч. повторний його продаж, шляхом отримання інформаційної довідки з публічного доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач вважає договір купівлі-продажу від 01.10.2015р. таким, що підлягає визнанню недійсним в судовому порядку, оскільки ОСОБА_8 здійснив відчуження нерухомого майна особисто, а не в складі передбаченого статутом виконавчого органу-Дирекції, без згоди іншого члена Дирекції; ОСОБА_8 перевищив повноваження Генерального Директора стосовно відчуження майна на суму понад 1 млн.грн.; ОСОБА_8 уклав договір купівлі-продажу вже після закінчення передбаченого п'ятирічного строку своїх повноважень Генерального Директора.

В клопотанні б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-54/3998/16 від 04.05.2016р.) просив суд процесуальні документи надсилати ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3.

Представник відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд"-в судовому засіданні 04.05.2016р. проти залучення до участі в справі в якості третіх осіб - Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни (АДРЕСА_5) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_4) та витребування в них доказів, необхідних для розгяду справи, не заперечив та поклався на розсуд суду.

Відповідач 2- ОСОБА_2 -в судове засідання 04.05.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив. Ухвала суду від 31.03.2016р., направлена на адресу ОСОБА_2, зазначену в позовній заяві, а саме: АДРЕСА_2, повернулась до суду органами поштового зв'язку з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Відповідач 3- ТзОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД"- в судове засідання 04.05.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №238 від 06.04.2016р.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд"-ОСОБА_3 в судове засідання 04.05.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №246 від 05.04.2016р.

Щодо клопотання позивача про залучення до участі в справі в якості третіх осіб-Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни (АДРЕСА_5) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_4), то суд зазначає наступне.

ГПК передбачає можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК). Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог повинна знаходитись з однією із сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Оскільки спірне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 було відчужено на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених вищевказаними нотаріусами, суд, керуючись ст. 27 ГПК України, вважає за можливе клопотання позивача задоволити та залучити до участі у справі в якості третьіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-ПП "Юнком -Трейд" - Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванову Ларису Петрівну (АДРЕСА_5), а на стороні відповідача 3-ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД"-Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_4) та в порядку ст. 38 ГПК України витребувати в них документи, необхідні для розгляду справи.

Господарський суд, з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку відповідачів 2, 3 та третьої особи в судове засідання, неподання ними витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі, а також необхідність залучення до участі в справі третіх осіб, керуючись ст.ст. 27, 38, п.п.1-3 ст. 77 ГПК України, вважає за необхідне відкласти розгляд спору.

.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 27, 38, п.п. 1- 3 ст. 77, ст.86 ГПК України, -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на 24.05.2016р.на 14:30год.

2. В порядку ст. 27 ГПК України залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд" - Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванову Ларису Петрівну (АДРЕСА_5). Направити ухвалу суду.

3. В порядку ст. 27 ГПК України залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД"- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_4). Направити ухвалу суду.

4. Зобов'язати сторін представити суду:

4.1. Позивача: направити на адреси відповідачів 2, 3 та третіх осіб (зазначені в клопотаннях та витязі з ЄДР) копії позовної заяви та долучених до неї матеріалів. Докази надіслання представити суду.

4.2. Відповідача 1- ПП "Юнком-Трейд": письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; статут; зміни до статуту; докази перебування на праві власності спірного нерухомого майна на підприємстві, його ринкової вартості; пояснення та первинні докази продажу спірного нерухомого майна, отримання оплати за нього; розширену довідку з ЄДР щодо ПП "Юнком-Трейд"; технічну документацію на спірне майно, в т.ч. технічний паспорт.

4.3. Відповідача 2- ОСОБА_2: письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; докази купівлі спірного нерухомого майна, його оплати; докази подальшого продажу спірного нерухомого майна та отримання оплати.

4.4. Відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД": письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; статут; докази купівлі спірного нерухомого майна та проведення оплати; технічну документацію на спірне майно, в т.ч. технічний паспорт.

4.5. Третю особу письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог.

4.6. Третю особу- Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванову Ларису Петрівну: копію витягу з реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни, вчинених нею 01.10.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№2250 від 01.10.2015р. за фактом посвідчення приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Івановою Ларисою Петрівною договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2.

4.7. Третю особу-Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича: копію витягу з реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича, вчинених ним 17.12.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№1543 від 17.12.2015р. за фактом посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2.

Позивач та відповідач 1 про наступне судове засідання повідомлені під розписку в повідомленні про відкладення розгляду справи від 04.05.2016р.

Відповідачу 2, 3 та третім особам надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

У разі неподання витребуваних судом доказів та неявки в судове засідання повноважних представників відповідачів спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Суддя С. В. Бондарєв