ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"27" квітня 2016 р. Справа № 911/259/15

за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Форум, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості, м. Луцьк

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, м. Луцьк

Малого приватного підприємства ВК Імпекс, м. Луцьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Лопатін А.В.

за участю представників згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

Публічним акціонерним товариством Банк Форум (надалі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості (надалі відповідач) за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, Малого приватного підприємства ВК Імпекс про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням зобовязань за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0020/13/30-KL та за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0021/13/30- KL.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.01.2015 р. порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 25.02.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор подано клопотання про відкладення розгляду справи.

25.02.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшла телеграма від Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 25.03.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано документи на вимогу ухвали суду.

25.03.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано клопотання про призначення судової експертизи.

Присутніми у судовому засіданні представниками учасників судового процесу подано клопотання у порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України про продовження строку розгляду спору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2015 р. продовжено строк розгляду спору у справі № 911/259/15 на п'ятнадцять днів, розгляд справи відкладено на 03.04.2015 р., повторно зобовязано відповідача виконати вимоги ухвали суду від 28.01.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.04.2015 р. призначено у справі № 911/259/15 судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставлено питання: яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3); земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому; рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн., проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлене в ухвалі покладено на позивача Публічне акціонерне товариство Банк Форум, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

02.07.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області позивачем подано, на виконання клопотання судового експерта, документи для направлення до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення призначеної ухвалою суду від 03.04.2015 р. судової експертизи.

17.09.2015 р. на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення про неможливість надання експертного висновку.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.09.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 30.09.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.09.2015 р. призначено у справі № 911/259/15 повторну судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставити питання: яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3); земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому; рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн., проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

На підставі вищевказаної ухвали суду матеріали справи № 911/259/15 скеровано до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

05.11.2015 р. до господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи № 911/259/15 та клопотання судових експертів щодо погодження строку проведення експертизи понад три місяці, надання необхідних для вирішення питань поставлених перед експертною установою документів та забезпечення огляду обєктів дослідження.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.11.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 25.11.2015 р.

25.11.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду Київської області розгляд справи відкладено на 23.12.2015 р.

23.12.2015р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано документи на вимогу ухвали суду, зазначені у клопотанні судового експерта необхідні для проведення судової експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.12.2015 р. розгляд справи відкладено на 27.01.2016 р., повторно зобовязано відповідача подати до суду довідку щодо показників реалізації нафтопродуктів та реалізації супутніх товарів.

27.01.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано документи витребувані ухвалою суду, зазначені у клопотанні судового експерта.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.01.2016 р. погоджено строк виконання судової товарознавчої експертизи, призначеної ухвалою суду від 30.09.2015 р. у справі № 911/259/15, понад три місяці, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

Направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 30.09.2015 р., матеріали справи № 911/259/15 та отримані від відповідача та долучені до матеріалів справи 23.12.2015 р. та 27.01.2016 р., витребувані на виконання клопотання експерта про надання матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою, документи.

29.03.2016 р. до господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи № 911/259/15 та клопотання судових експертів щодо надання документів та забезпечення проведення огляду комплексу нежитлових будівель та земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.03.2016 р. поновлено провадження у справі № 911/259/15, розгляд справи призначено на 27.04.2016 р., зобовязано сторін подати до суду довідку про фінансово-економічні показники діяльності АЗС за останні 12 місяців (помісячно) (у вигляді таблиці, приклад додано до матеріалів клопотання судового експерта) закінчуючи попереднім місяцем місяця підготовки цих даних згідно таблиці № 4.

14.04.2016 р. на адресу господарського суду Київської області від відповідача надійшла копія листа, який адресовано експертній установі, щодо забезпечення проведення огляду обєктів дослідження, вказаним листом відповідач просить судового експерта перенести огляд обєкта на зручну дату починаючи з 10.05.2016 р., інформацію викладену в листі прийнято судом до уваги.

25.04.2016 р. від експертної установи на адресу суду надійшов лист про перенесення дати огляду обєктів дослідження, у вказаному листі судовий експерт повідомляє про перенесення дати огляду обєктів дослідження на 20.05.2016 р.

27.04.2016 р. на адресу суду від відповідача надійшли документи витребувані судом для проведення експертних дій.

У судовому засіданні, проаналізувавши подані відповідачем та експертною установою документи, судом встановлено.

Відповідно до п. 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 р. № 4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Як вбачається з клопотання № 3052/16-42/4067/16-41/4068/16-54 про надання додаткових матеріалів та забезпечення проведення огляду обєктів дослідження, судові експерти, крім надання додаткових матеріалів, просять забезпечити проведення огляду комплексу нежитлових будівель, земельної ділянки кадастровий № :01:180:0001 та обладнання, яке знаходиться за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, 63Б, прибуття експертів на місце огляду з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6; тел. 200-29-17, 067-605-15-66) та відповідні умови для їх роботи (вільний доступ до обєктів, належне освітлення тощо), яке відбудеться 15.04.2016 р. з 11:00 год.

Проте, пізніше як експертною установою так і відповідачем було повідомлено про відсутність можливості у відповідача забезпечити огляд обєктів в зазначену в клопотанні судових експертів дату та повідомлено про перенесення дати огляду.

Таким чином, враховуючи, що питання щодо дати здійснення судовими експертами огляду обєктів наразі є врегульованим, суд задовольняє вищезазначене клопотання, зобовязує сторін даного спору забезпечити проведення огляду комплексу нежитлових будівель, земельної ділянки кадастровий № :01:180:0001 та обладнання, яке знаходиться за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, 63Б, прибуття експертів на місце огляду з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6; тел. 200-29-17, 067-605-15-66) та відповідні умови для їх роботи (вільний доступ до обєктів, належне освітлення тощо), яке відбудеться 20.05.2016 р. з 11:00 год.

Крім того, оскільки представником відповідача були подані витребувані ухвалою суду, зазначені у клопотанні експерта про надання додаткових матеріалів, документи (лист щодо надання документів для проведення експертизи від 27.04.2016 р. до якого долучено витребувані документи (вх. № 9260/16 від 27.04.2016 р.), провадження у даній справі підлягає зупиненню, а матеріали справи скеруванню до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 30.09.2015 р.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Зобовязати сторін забезпечити проведення огляду комплексу нежитлових будівель, земельної ділянки кадастровий № :01:180:0001 та обладнання, яке знаходиться за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, 63Б, прибуття експертів на місце огляду з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6; тел. 200-29-17, 067-605-15-66) та відповідні умови для їх роботи (вільний доступ до обєктів, належне освітлення тощо), яке відбудеться 20.05.2016 р. з 11:00 год.

2. Зупинити провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

3. Надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 30.09.2015 р., матеріали розгляду клопотання № 3052/16-42/4067/16-41/4068/16-54 про надання додаткових матеріалів та забезпечення проведення огляду обєктів дослідження у справі № 911/259/15, в тому числі отримані від відповідача, долучені 27.04.2016 р. витребувані документи, необхідні для вирішення питань, поставлених перед експертизою, документи.

Копію ухвали направити сторонам та експертній установі.

Суддя А.В. Лопатін