ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" квітня 2016 р. Справа № 925/294/16

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем Петрик І.О. за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача не зявився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом публічного акціонерного товариства "Кредобанк", м. Львів до товариства з обмеженою відповідальністю "Компроміс-І", м. Черкаси про стягнення 38845,25 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 38846,25грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 01.04.2015року.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем грошових зобовязань за договором оренди нежитлового приміщення від 01.04.2015року.

Відповідач повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Відповідач відзиву на позов суду не подавав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, викладених у ньому.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, встановив наступне.

01.04.2015 року між публічним акціонерним товариством «Кредобанк» (позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю «Компроміс І» (відповідач) було укладено договір оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до умов укладеного договору та складеного сторонами акту прийому передачі позивач 01.04.2015року передав а відповідач, з метою розміщення офісу, прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення першого поверху девятиповерхового будинку літ. А-9 ( прим. №1-5,І загальною площею 69,1 кв.м.), що розташоване за адресою: м. Черкаси , вул. Пастерівська, 25.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що за користування приміщенням відповідач щомісячно сплачує позивачу орендну плату в розмірі 80,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі.

Загальний розмір орендної плати за 1 календарний місяць складає 5528,00грн. у т.ч. ПДВ (п.3.2. договору).Орендна плата за кожний звітний період визначається на підставі п.3.1., 3.2. договору з урахуванням індексу інфляції (п.3.3. договору).

Згідно п.3.4. договору внесення орендних платежів проводиться щомісячно протягом 7 календарних днів з дня отримання відповідачем від позивача рахунку та підписання сторонами відповідного акту наданих послуг шляхом перерахування суми коштів на рахунок, зазначений позивачем у виставленому рахунку.

Прийняті на себе зобовязання відповідач належним чином не виконав (останній платіж на погашення простроченої заборгованості був здійснений відповідачем 01.10.2015року, у звязку з чим, 30.10.2015року між позивачем та відповідачем було укладено додатковий договір №1 до договору, яким зафіксовано, що строк оренди встановлюються до 30.10.2015року, та визначено порядок оплати заборгованості по сплаті орендної плати).

Згідно п.3-4 додаткового договору №1 визначено, що відповідач зобовязується протягом 3-х місяців (до 01.02.2016року) у повному обсязі сплатити заборгованість по орендній платі у сумі 38845,26грн. шляхом оплати щомісячно до 10 числа кожного поточного місяця суми у розмірі 12948,42грн.

Позивач враховуючи невиконання відповідачем прийнятих на себе зобовязань, а саме умов додаткового договору №1 від 30.10.2015р. направив відповідачу претензію( вих. №205-1941/16 від 20.01.2016р.), що отримана 21.01.2016р. Вказаною претензією позивач зобовязав відповідача в термін не пізніше 7 робочих днів від дня її отримання здійснити повне погашення заборгованості. Вказана вимога була залишена відповідачем без уваги та належного виконання.

Відповідно до ч.ч.1 та 2 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. . До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 530 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до положень ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно пунктів 1-3 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Згідно зі ст.. 759ЦКУ За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст..762 ЦКУ за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюються договором найму.

Виходячи із фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства , суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобовязання виникли між сторонами на підставі укладеного ними договору оренди нежитлового приміщення від 01.04.2015року .

Свої зобовязання за договором позивач виконав належним чином, надавши відповідачу у строкове платне користування нежиле приміщення першого поверху девятиповерхового будинку літ. А-9 ( прим. №1-5,І загальною площею 69,1 кв.м.), що розташоване за адресою: м. Черкаси , вул. Пастерівська, 25.

Однак відповідач свої зобовязання щодо своєчасної та повної оплати орендної плати не виконав.

Станом на 01.03.2016р. між сторонами був підписаний акт звірки взаєморозрахунків, згідно якого прострочена заборгованість відповідача перед позивачем становить 38845,26грн.

Виходячи з викладеного, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход бюджету судовий збір.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Компроміс-І" (вул. Дашкевича, 34,оф.3, м. Черкаси, код 7651787,1800) на користь публічного акціонерного товариства "Кредобанк"( вул. Сахарова, 78, м. Львів, на рахунок №7674 МФО 325365, код 09807862) - 38845,25грн. боргу та 1378,00грн. судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 04.05.2016р.

СУДДЯ К.І. Довгань