Господарський суд Чернігівської області
==================================================================================================================================================================

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"26"квітня 2016 р. Справа № 927/284/16

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Цимбал-Нарожної М.П., розглянувши матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства

Поліграфічно-видавничий комплекс Десна

14000, пр. Перемоги, 62, м. Чернігів;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Ресторс

14005, пр. Миру,45-А, м. Чернігів;

про стягнення 292687,77 грн.;

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність № 3 від 04.04.2016 начальник відділу;

від відповідача: не з'явився;

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство Поліграфічно-видавничий комплекс Десна звернулось до господарського суду Чернігівської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Ресторс про стягнення з відповідача 239112,57 грн. боргу, 43006,26 грн. пені, 7796,22 грн. втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, 2772,72 грн. 3% річних відповідно до Договору оренди від 01.08.2012.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 01.04.2016 порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 11.04.2016, після чого розгляд справи відкладався до 26.04.2016.

Суд перейшов до розгляду спору по суті в судовому засіданні 26.04.2016.

Відповідач в судові засідання не з'явився, представника не направив, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення ухвали № 470 та 282.

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

26.04.2016 через канцелярію господарського суду відповідачем подано лист №008 від 21.04.2016, в якому він зазначає, що проти позову не заперечує та просить розглянути справу без участі його представника.

Розглянувши подані позивачем та відповідачем документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне:

01.08.2012 між Публічним акціонерним товариством «Поліграфічно-видавничий комплекс «Десна» (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ресторс» (далі - Орендар) укладено договір оренди (далі Договір).

Згідно п.1.1. Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування об'єкт оренди, що складається з першого поверху частини будівлі літ. «А1-2» приміщення з літ. « 1-1» по літ. « 1-31», літ. « 2-1», що знаходиться за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 62.

За юридичною природою вказаний Договір є договором оренди, а тому до спірних правовідносин застосовуються норми глави 58 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною першою ст. 627 ЦК України врегульовано, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

У відповідності до частин першої та п`ятої ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Факт передачі майна підтверджується підписаним сторонами 01.08.2012 актом прийому-передачі об'єкту оренди у тимчасове платне користування частини будівлі літ. «А-2» приміщення з літ. « 1-1» по літ. « 1-31», літ. « 2-1», загальною площею 484,1 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 62, який є Додатком № 1 до Договору.

Отже, загальна площа приміщень, що передається в оренду складає 484,1 кв.м (п. 1.2. Договору).

Пунктом 5.1. Договору сторони встановили, що ціна орендної плати є звичайною ціною. Розмір орендної плати за місяць за користування об'єктом оренди, становить 14000,00 грн. з урахуванням ПДВ.

Крім того, відповідно до п. 5.2. Договору, орендна плата комунальних та інших послуг, які передбачені Договором, за звітний місяць оплачуються орендарем на підставі рахунків орендодавця у строк не пізніше 3 (третього) числа наступного за звітним місяцем, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Орендодавець зобов'язаний надати рахунок для сплати орендної плати та комунальних послуг, які передбачені договором в період з 25 (двадцять п'ятого) числа звітного місяця по 01 (перше) число місяця наступного за звітним. Рахунки вручаються уповноваженому представнику орендодавця під розпис в бухгалтерії орендодавця. (п.5.5. Договору).

Так, позивачем складено акти виконаних робіт (послуг) по орендній платі, а саме: №801 від 25.03.2015 на суму 14000,00грн., №1165 від 28.04.2015 на суму 14000,00грн., № 1500 від 29.05.2015 на суму 14000,00грн., №1746 від 26.06.2015 на суму 14000,00грн., № 2065 від 29.07.2015 на суму 14000,00грн., №2422 від 28.08.2015 на суму 14000,00грн., №2692 від 29.09.2015 на суму 14000,00грн., №3154 від 29.10.2015 на суму 14000,00грн., №3480 від 30.11.2015 на суму 14000,00грн., №3777 від 30.12.2015 на суму 14000,00грн., №262 від 26.01.2016 на суму 14000,00грн., №535 від 29.02.2016 на суму 14000,00грн., а також акти виконаних робіт з комунальних послуг, а саме: №2066 від 29.07.2015 на суму 8930,83 грн., №2423 від 28.08.2015 на суму 8933,27 грн., №2423 від 28.08.2015 на суму 9108,96 грн., №2693 від 29.09.2015 на суму 9108,96 грн., №3155 від 29.10.2015 на суму 11301,58 грн., №3481 від 30.11.2015 на суму 10717,20 грн., №3796 від 30.12.2015 на суму 11150,93 грн., №263 від 26.01.2016 на суму 15003,05 грн., №600 від 29.02.2016 на суму 13986,14 грн..

Позивачем були виставлені відповідачу рахунки на сплату орендної плати, а саме: №839 від 25.03.2016 на суму 14000,00грн., №889 від 28.04.2015 на суму 14000,00грн., №1216 від 29.05.2015 на суму 14000,00грн., №1445 від 26.06.2015 на суму 14000,00грн., №1765 від 29.07.2015 на суму 14000,00грн., №2113 від 28.08.2015 на суму 14000,00грн., №2394 від 29.09.2015 на суму 14000,00грн., №2828 від 29.10.2015 на суму 14000,00грн., №3165 від 30.11.2015 на суму 14000,00грн., №3446 від 30.12.2015 на суму 14000,00грн., №298 від 26.01.2016 на суму 14000,00грн., №579 від 29.02.2016 на суму 14000,00грн., а також рахунки на оплату комунальних послуг, а саме: №1766 від 29.07.2015 на суму 8930,83 грн., №2114 від 28.08.2015 на суму 8933,27 грн., №2396 від 29.09.2015 на суму 9108,96 грн., №2829 від 29.10.2015 на суму 11301,58 грн., №3166 від 30.11.2015 на суму 10717,20грн., №3447 від 30.12.2015 на суму 11150,93грн., №299 від 26.01.2016 на суму 15003,05грн., № 640 від 29.02.1016 на суму 13986,14 грн..

Відповідачем частково оплачено суму заборгованості по орендній платі, що підтверджується надаваною позивачем банківською випискою від 26.06.2015 на суму 16027,44грн, а також заборгованості за комунальні послуги, що підтверджується платіжним дорученням № @2PL343911 від 29.12.2015 року на суму 37600грн. та № @2PL681502 від 12.01.2016 на суму 5000грн., банківською випискою від 26.06.2015 на суму 14772,56грн.

Разом з тим, вказані оплати були зараховані позивачем частково за попередній період.

Так, позивачем надано суду довідку про заборгованість відповідача за комунальні послуги (арк. справи 55), відповідно до якої, в рахунок оплати за заявлений період позивачем було зараховано 4097,61грн., а також довідку про заборгованість відповідача по орендній платі (акр. справи 56), відповідно до якої в рахунок оплати за заявлений період позивачем було зараховано 13921,78грн..

Крім того, позивачем надано суду акт звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2015 по 14.03.2016, який підписаний повноважними представниками позивача та відповідача та скріплений печатками, відповідно до якого у відповідача наявна заборгованість перед позивачем в сумі 239112,57грн.,

Отже станом на час звернення з позовною заявою заборгованість відповідача з орендної плати за березень 2015року лютий 2016року становить 154078,22грн., а заборгованість за комунальні послуги за липень 2015року лютий 2016року становить 85034,35грн., а всього 239112,57грн..

19.02.2016 позивачем на адресу відповідача було направлено ТОВ «Ресторс» попередження №32/02-02 відповідно до якого ПАТ «Поліграфічно-видавничий комплекс «Десна» просить відповідача в строк до 24 лютого 2016 року перерахувати заборгованість за орендну плату та комунальні послуги в сумі 211126,43 грн. в повному обсязі на рахунок позивача.

Однак, відповідач свої зобов'язання щодо сплати заборгованості з орендної плати та плати за комунальні послуги не виконав.

Матеріалами справи підтверджується та відповідачем не спростовано, що відповідач має заборгованість зі сплати орендної плати за березень 2015року лютий 2016року в сумі 154078,22грн., та заборгованість за комунальні послуги за липень 2015року лютий 2016року в сумі 85034,35грн..

Відповідач не надав суду доказів, які підтверджують відсутність у нього заборгованості зі сплати ним орендної плати та оплати комунальних послуг.

Отже, факт порушення відповідачем договірних зобов'язань судом встановлено.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача в частині стягнення основної заборгованості в сумі 239112,57грн. на користь позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню та стягненню з відповідача.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.3 статті 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Також, частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Пунктом 10.1.1. Договору передбачено, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі діючої подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу.

Пунктом 10.1.2. Договору визначено, що у разі порушення строків оплати, Орендар зобов'язується сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми за весь час прострочення.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі подвійної ставки НБУ за період з 04.04.2015 по 16.03.2016 в сумі 43006,26 грн.

Суд зазначає, що період нараховування пені на заборгованість не має перевищувати шестимісячний строк та за перерахунком суду пеня за період з 04.04.2015 по 16.03.2016 становить 36865,23грн., яка підлягає задоволенню та стягненню на користь позивача.

В задоволенні іншої частини пені, нарахованої позивачем, слід відмовити.

Частина 2 статті 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення 3% річних за період 04.04.2015 по 16.03.2016 в сумі 2772,72 грн. та інфляційних за період з 04.04.2015 по 16.03.2016 в сумі 7796,22грн.

Нарахування 3% річних за період 04.04.2015 по 16.03.2016 в сумі 2772,72 грн., відповідає вимогам норм матеріального права та умовам Договору, отже такі вимоги підлягають задоволенню та стягненню на користь позивача.

За перерахунком суду інфляційні за період з 04.04.2015 по 16.03.2016 складають 7037,58грн., які підлягають задоволенню та стягненню на користь позивача.

В іншій частині інфляційних, нарахованих позивачем, слід відмовити.

Частиною 6 ст. 84 ГПК України передбачено, що в резолютивній частині рішення вказується про розподіл господарських витрат між сторонами, про повернення судового збору з бюджету.

Згідно статті 49 ГПК України та Закону України „Про судовий збір від 08.07.2011 року № 3674-VI, господарський суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 4286,82грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, ст.-ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресторс» (14005, пр. Миру, 45-А, м. Чернігів, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Поліграфічно-видавничий комплекс «Десна» ( 14000, пр. Перемоги, 62, м.Чернігів, ) 239112,57 грн. основного боргу, 36865,23грн. пені, 2772,72 грн. 3% річних, 7037,58грн. інфляційних, а всього 285788,10грн., а також 4286,82грн. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.П. Цимбал-Нарожна

8 1ПППовний текст рішення підписано 04 травня 2016 року

Суддя М.П. Цимбал-Нарожна0