УХВАЛА

10.05.2016Справа № 910/9670/14

За позовом: Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації

до 1) Київської міської ради

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс"

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "М-Плаза"

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Плаза"

5) Компанії "GPP DEVELOPERS LTD"

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору, на стороні відповідача - Міністерство юстиції України

За участю прокуратури міста Києва

про визнання незаконними і скасування рішень, визнання недійсними договорів, визнання відсутності права, відновлення становища, що існувало до порушення, витребування земельної ділянки

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

Від прокуратури: Бондарчук І.П. - прокурор

Від позивача: Бондаренко В.В. - представник за довіреністю, Лавренюк Б.С. - представник за довіреністю

Від відповідача 1: не з'явився

Від відповідача 2: не з'явився

Від відповідача 3: не з'явився

Від відповідача 4: Маленко О.М. - представник за довіреністю

Від відповідача 5: не з'явився

Від третьої особи: Дудник А.О. - представник за довіреністю

Обставини справи:

В провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа за позовом заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації до Київської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс", Товариства з обмеженою відповідальністю "М-Плаза", Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Плаза", Компанія "GPP DEVELOPERS LTD" про:

1). Визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 08.02.2007 № 124/785 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс" земельної ділянки для реконструкції та облаштування скверу, будівництва готельно-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, торговельного соціального призначення, з наземним і підземним паркінгами на вул. Михайлівській, 24-26 та Михайлівській площі у Шевченківському районі міста Києва".

2). Визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,5512 га за вказаною адресою, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс", зареєстрованого 30.03.2007 за № 91-6-00644 у книзі записів державної реєстрації договорів.

3). Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди земельних ділянок, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс", зареєстрованого 16.10.2007 за № 91-6-00713 у книзі записів державної реєстрації договорів.

4). Визнання відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс" права користування земельними ділянками площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) вартістю 4 805 382, 23 грн. та площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) вартістю 2 369 728,72 грн. за вказаною адресою.

5). Зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс" відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення у розпорядження Київської міської державної адміністрації земельних ділянок площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) вартістю 4 805 382, 23 грн. та площею 0, 0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) вартістю 2 369 728, 72 грн. за вказаною адресою.

6). Визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради № 481/1142 від 26.04.2007 "Про продаж земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс" для будівництва готельно-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, торгівельного соціального призначення, з наземним і підземним паркінгами за вказаною адресою.

7). Визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,2549 га за вказаною адресою, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Демяненко Т.М. від 31.05.2007 і зареєстрованого у реєстрі за № 1537.

8). Визнання недійсним акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 140488 від 16.10.2007, виданий Товариству з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс", який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-8-00146.

9). Визнання відсутності у Компанії "GPP DEVELOPERS LTD" права власності на земельну ділянку площею 0,2549 га (кадастровий номер :82:013:0021) вартістю 22 708 415, 45 грн. за адресою: по вул. Михайлівській, 24-26 та Михайлівській площі у Шевченківському районі м. Києва.

10) Витребування від Компанії "GPP DEVELOPERS LTD" на користь Київської міської державної адміністрації земельної ділянки площею 0,2549 га за адресою: по вул. Михайлівській, 24-26 та Михайлівській площі у Шевченківському районі м. Києва.

Позовні вимоги обґрунтовані прийняттям вищевказаних рішень з порушенням норм чинного законодавства України, оскільки спірні земельні ділянки знаходяться в межах центрального історичного ареалу міста, Державного історико-архітектурного заповідника "Стародавній Київ" на території пам'ятки археології національного значення - Культурний шар Города Ярослава та в безпосередній близькості до будинку по вул. Михайлівській, 24, який є нововиявленою пам'яткою архітектури.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2015 року відкладено розгляд справи на 10.05.16р., в зв'язку з необхідністю повідомлення про розгляд справи Компанію "GPP DEVELOPERS LTD", яка є нерезидентом, у порядку встановленому ст. ст. 125, 126 ГПК України та в порядку передбаченому Гаагзькою конвенцією про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах 1965 року (Гаагзькою конвенцію 1965 року), провадження у справі зупинено.

23.03.2016 року від заступника прокурора міста Києва надійшла заява про вжиття заходів до забезпечення позову та заява про залучення до участі у справі іншого відповідача та витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.04.2016 року у справі №910/9670/14, в зв'язку з необхідністю розгляду поданих заяв, поновлено провадження у справі.

Через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Senior courts of England and Wales надійшло повідомлення про вручення за кордоном судових документів компанії "GPP DEVELOPERS LTD" шляхом направлення на поштову адресу компанії "GPP DEVELOPERS LTD", що є методом повідомлення сторони у відповідності до цивільних процесуальних правил Англії та Уельса.

Від відповідача-4 надійшло клопотання про припинення провадження у справі в частині позовних вимог про:

Визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,5512 га за вказаною адресою, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс", зареєстрованого 30.03.2007 за № 91-6-00644 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди земельних ділянок, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс", зареєстрованого 16.10.2007 за № 91-6-00713 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Визнання відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс" права користування земельними ділянками площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) вартістю 4 805 382, 23 грн. та площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) вартістю 2 369 728,72 грн. за вказаною адресою.

Зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінвестресурс" відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення у розпорядження Київської міської державної адміністрації земельних ділянок площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) вартістю 4 805 382, 23 грн. та площею 0, 0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) вартістю 2 369 728, 72 грн. за вказаною адресою.

Вказане клопотання мотивоване тим, що рішенням Київської міської ради від 24.09.2015 року №20/1923 припинено договір оренди земельних ділянок від 30.03.2007 N 91-6-00644 (зі змінами) площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) та площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067), укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "УКРінвестресурс" на підставі рішень Київської міської ради від 08.02.2007 N 124/785 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "УКРінвестресурс".

У відповідності до даного рішення земельну ділянку площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) віднесено до земель запасу рекреаційного призначення, а земельну ділянку площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) віднесено до земель запасу житлової та громадської забудови.

В судовому засіданні 10.05.2016 року відповідачем-4 надано відзив на позов, в якому він заявляє про сплив строку позовної давності до вимог про визнання незаконними та скасування рішення Київської міської ради від 08.02.2007р. №124/785; договору оренди земельної ділянки площею 0,5512 га між Київською міською радою та ТОВ «Укрінвестресурс» від 30.03.2007р.; рішення Київської міської ради від 26.04.2007р. № 481/1142; договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення між ТОВ «Укрінвестресурс» та ТОВ «М-Плаза» від 26.12.2008р.; державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку, виданого ТОВ «М-Плаза» від 29.12.2008р.

Виходячи з того що рішенням Київської міської ради від 24.09.2015 року №20/1923 припинено договір оренди земельних ділянок від 30.03.2007 N 91-6-00644, відповідачем-4 заявлено про застосування наслідків спливу строку позовної давності, суд вважає а необхідне відкласти розгляд справи, зобов'язати прокуратуру міста Києва та Київську міську державну адміністрацію уточнити позовні вимоги відносно земельних ділянок площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) та площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) та надати пояснення щодо спливу строку позовної давності, заявленого відповідачем-4.

Відповідачем-4 подано клопотання про витребування у прокуратури міста Києва Провідні настанови ЮНЕСКО щодо втілення в життя Конвенції про всесвітню спадщину, яке задоволено судом.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на 08.06.16 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 23. Викликати для участі у судовому засіданні повноважних представників сторін.

2. Зобов'язати прокуратуру міста Києва та Київську міську державну адміністрацію уточнити позовні вимоги відносно земельних ділянок площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) та площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) з урахуванням того, що рішенням Київської міської ради від 24.09.2015 року №20/1923 припинено договір оренди земельних ділянок від 30.03.2007 N 91-6-00644;

- надати пояснення щодо спливу строку позовної давності, заявленого відповідачем-4;

- обґрунтувати позовні вимоги в частині витребування земельних ділянок площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) та площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) у ТОВ «Укрінвестресурс» на користь Київської міської державної адміністрації, в той час як з рішення Київської міської ради від 24.09.2015 року №20/1923 вбачається, що земельні ділянки передані до земель комунальної власності міста Києва.

3. Зобов'язати Київську міську раду, Київську міську державну адміністрацію, ТОВ «Укрінвестресурс» надати докази повернення земельних ділянок площею 0,2697 га (кадастровий номер :91:017:0002) та площею 0,0266 га (кадастровий номер :82:013:0067) згідно з рішенням Київської міської ради від 24.09.2015 року №20/1923 до комунальної власності міста Києва.

4. Зобов'язати прокуратуру міста Києва надати Провідні настанови ЮНЕСКО щодо втілення в життя Конвенції про всесвітню спадщину, на які йде посилання у заявленій ним позовній заяві.

5. Копії ухвали направити всім сторонам шляхом використання поштового зв'язку.

Суддя Шкурдова Л.М.