ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" травня 2016 р.Справа № 924/315/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В., розглянувши матеріали справи

за позовом керівника Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Новоушицької селищної ради, смт. Нова Ушиця

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Нова Ушиця

про внесення змін до договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача - не з'явився

від відповідача - ОСОБА_1 особисто

від прокуратури - Параскевич О.Г. прокурор відділу прокуратури області

встановив:

Прокурор, в інтересах позивача просить суд:

внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" від 05.12.2007 року за № 4 - 8, виклавши п. 4 договору у наступній редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1170079, 3 грн.";

внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Новоушицькому районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" від 05.12.2007 року за № 4 - 8, виклавши п. 8 джоговору у такій редакції:

"Орендна плата вномиться орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Новоушицької селищної ради в розмірі 3 відсотки від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата становить 35 102 грн. 37 коп. Грошова плата вноситься щомісячно в рвних частках до місцевого бюджету Новоушицької селищної ради на рахунок № 0669, доержувач коштів УК у Новоушицькому районі /смт. Нова Ушиця/ код одержувача 37347762 ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код платежу 18010900".

Позивач свого представника в судове засідання не направив, надіслав 22 квітня 2016 року клопотання про розгляд справи за відсутності представника. В клопотанні також вказано, що позивач позов підтримує.

Представник прокуратури в судовому засіданні позов підтримує, наполягає на його задоволенні.

Відповідач в судовому засіданні та письмовому відзиві позов не визнає посилаючись на те, що розрахунок розміру орендної плати не відповідає дійсним обставинам справи. Так згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 6 травня 2016 року земельна ділянка, що орендована відповідачем віднесена до категорії земель сільськогосподарського призначення. В той же час, у договорі зазначено, що земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. В позові розрахунок орендної плати зроблений з урахуванням того, що орендована земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови, а отже такий розрахунок не вірний та відображає надмірно високу орендну плату, оскільки в ньому враховано розрахункові індекси, які не відповідають категорії орендованої відповідачем землі.

Враховуючи вищезазначені заперечення відповідача, та необхідність в зв'язку з цим дослідження питання категорії орендованої відповідачем земельної ділянки, суд прийшов до висновку про необхідність відкладення розгляду справи, витребувавши від позивача відповідні письмові пояснення.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У х в а л и в:

Розгляд справи відкласти на 10:00 "26" травня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Позивачу та прокурору подати суду письмове обгрунтування розрахунку орендної плати з урахуванням заперечень відповідача.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (Хмельницька область, смт. Нова Ушиця, вул. Подільська, 12)

3 - відповідачу

4 - прокуратурі