ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2016 р.Справа № 916/4003/15
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:
Головуючого судді: Лисенко В.А.,
суддів: Гладишевої Т.Я., Ярош А.І.
Секретар судового засідання: Кіртока Л.В.

За участю представників сторін:
від ТОВ БТК Агро - Стрельникова Л.Ю., за довіреністю № б/н від 26.10.2015р.;
від Білгород-Дністровської КЕЧ району - Турченко О.В., за довіреністю № 5 від 04.01.2016р.;
від ФГ Дінекс-Агро- Леснічевський Р.Г., за довіреністю № б/н від 04.01.2016р.;
від Міністерства оборони України - Добров Ю.І., за довіреністю № 220/770/д від 25.12.2015р.;
Військового прокурора Південного регіону України - Галісевич О.О., посвідчення № 035497 від 07.09.2015р
Представник Військової частини НОМЕР_1 в судове засідання не з`явився. Про час, дату та місце його проведення повідомлений належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю БТК Агро
на рішення Господарського суду Одеської області від 01.02.2016р.
по справі № 916/4003/15
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БТК Агро
до відповідачів:
1) Білгород-Дністровської квартирно-експлуатаційної частини району;
2) Фермерського господарства Дінекс-Агро
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Військової частини НОМЕР_1 ;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Міністерства оборони України
за участю військового прокурора Білгород-Дністровського гарнізону
про визнання договору недійсним

Встановила:

У вересні 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю „БТК Агро звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Білгород-Дністровської квартирно-експлуатаційної частини району про визнання недійсним договору про вирощування сільськогосподарських культур № 6-2015 від 24.06.2015р., укладеного між відповідачем та фермерським господарством „Дінекс-Агро.
Позовні вимоги обґрунтовані фактом порушення прав позивача на використання земельної ділянки, належної до земель оборони, для вирощування сільськогосподарських культур шляхом надання відповідної ділянки для використання фермерському господарству „Дінекс-Агро на підставі оспорюваної угоди.
Згідно з ухвалою від 28.10.2015р. судом першої інстанції відповідно до положень ст. 29 ГПК України було допущено військового прокурора Білгород-Дністровського гарнізону до участі у справі за заявою останнього для захисту інтересів держави.
На підставі ухвали від 16.11.2015р. господарським судом Одеської області в порядку ст. 24 ГПК України було залучено фермерське господарство „Дінекс-Агро до участі у справі в якості іншого відповідача.
В процесі розгляду даної справи судом першої інстанції в порядку ст. 27 ГПК України було залучено: військову частину НОМЕР_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача; Міністерство оборони України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.02.2016р. (суддя Желєзна С.П.) у позові відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову суд першої інстанції дійшов висновку про те, що правова оцінка договорів № 168/10/20 від 17.11.2014р. та № 168/10/11 від 04.08.2014р. про спільний обробіток земельної ділянки, свідчить про їх невідповідність закону як удаваних правочинів, направлених на приховування фактично вчинених сторонами договору оренди землі, що належить до державної власності. Тому у суду відсутні правові підстави для захисту відповідних прав позивача у сфері земельних відносин, оскільки у ТОВ БТК Агро відсутні були на момент вчинення спірного правочину належним чином оформленого права землекористування.
Не погодившись з вищезазначеним судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю БТК Агро звернулось з апеляційною скаргою в якій просить рішення скасувати та прийняти нове, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі .
Скаржник вважає, що суд першої інстанції необґрунтовано відмовив у задоволенні позову. Оспорюваний договір в силу ст.ст.203,215 ЦК України підлягає визнанню недійсним, оскільки на підставі договору № 6-2015 від 24.06.2015р. у користування ФГ „Дінекс-Агро було передано земельні ділянки із складу земель оборони, які перебувають у постійному користуванні держави в особі Міністерства оборони України, титульний землекористувач Білгород-Дністровська КЕЧ району, які на той час вже були надані позивачу для вирощування сільськогосподарських культур спільно із військовою частиною НОМЕР_1 відповідно до умов договорів № 168/10/20 від 17.11.2014р. та № 168/10/11 від 04.08.2014р. На думку апелянта, його право на вирощування сільськогосподарських культур, яке виникло із вказаних договорів, підлягає судовому захисту від посягань на нього з боку інших осіб.
У відзивах на апеляційну скаргу Білгород-Дністровська квартирно-експлуатаційна частина району, Фермерське господарство Дінекс-Агро та Міністерство оборони України заперечували проти доводів апеляційної скарги та просили рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
В судове засідання, призначене на 26 квітня 2016 року, представник Військової частини НОМЕР_1 не з`явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином. Судова колегія розглядає справу за відсутності зазначеного представника, оскільки явка сторін не визнавалась обов`язковою та неявка його у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору.
Заслухавши пояснення представників сторін присутніх у судовому засіданні, дослідивши матеріали та обставини справи на предмет надання їм попередньою судовою інстанцією належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин, дотримання норм матеріального та процесуального права, згідно з вимогами ст. 101 ГПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до державного акту про право користування землею серії Б № 031745 від 1985 року, виданого виконавчим комітетом Болградської районної ради депутатів, Болградській квартирно-експлуатаційній частині району було передано у постійне безстрокове користування із визначенням зовнішніх меж земельну ділянку загальною площею 3940 га для будівництва об`єктів.
Відповідно до Директиви Міністра оборони України від 25.07.2006 року № 322/1/010 та наказу начальника Південного територіального квартирно-експлуатаційного управління від 01.11.2006 року № 123 Белградську КЕЧ району з 01.10.2006 року розформовано, а правонаступником визначено Білгород-Дністровську КЕЧ району.
Білгород-Дністровська КЕЧ району зареєстрована як суб`єкт господарської діяльності зареєстрована як суб`єкт господарської діяльності у Збройних Силах України 30.06.2010р. за реєстраційним номером 158. Серед дозволених видів господарської діяльності передбачено у тому числі:
- складське господарство (63.12.0)
- здавання в оренду власного нерухомого майна (70.20.0)
- надання інших видів комерційних послуг (74.87.0)
- вирощування зернових та технічних культур.
Таким чином, відповідно до Закону України «Про господарську діяльність у Збройних Силах України» Білгород-Дністровська КЕЧ району з часу реєстрації як суб`єкт як суб`єкт господарської діяльності, має право на вирощування зернових та технічних культур.
Враховуючи викладене, Білгород-Дністровська КЕЧ району є належним землекористувач спірної ділянки військового містечка №121 на території Болградського полігону, має право самостійно господарювати на вищевказаних земельних ділянках полігонів та відповідно до свідоцтва про реєстрацію як суб`єкта господарювання, має право на вирощування, зернових та технічних культур.
Як вбачається з матеріалів справи, 17.11.2014р. між Військовою частиною НОМЕР_1 (Сторона 1) та ТОВ „БТК Агро (Сторона 2) було укладено договір про спільний обробіток земельної ділянки № 168/10/20, погоджений із Білгород-Дністровською КЕЧ району та Болградською міською радою.
На підставі акту обміру земельної ділянки для спільного обробітку по вирощуванню сільськогосподарських культур від 17.11.2014р., було визначено межі земельної ділянки площею 48 га, яка передається в користування ТОВ „БТК Агро Строк цього Договору починає свій перебіг з 17.11.2014р. та закінчується 30.11.2015 року.
Крім того, 04.08.2014р. між військовою частиною НОМЕР_1 (Сторона 1) та ТОВ „БТК Агро (Сторона 2) було укладено аналогічний за змістом та істотністю умов договір про спільний обробіток земельної ділянки № 168/10/11 , предметом якого є спільне використання та обробіток належної до земель оборони ділянки площею 330 га , який погоджений із Білгород-Дністровською КЕЧ району та Болградською міською радою .
24.06.2015р. між Білгород-Дністровською КЕЧ району (Сторона 1) та ФГ „Дінекс Агро (Сторона 2) було укладено договір про вирощування сільськогосподарських культур № 6-2015 (далі по тексту договір № 6-2015 від 24.06.2015р.), культур на земельних ділянках площею 558 га.
Законність укладення цього договору є предметом позову у даній справі, оскільки позивач зазначає про порушення його права, яке виникло на підставі договорів № 168/10/20 та 168/10/11.
Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції про відмову у задоволенні позову, але не згодна з мотивами, за якими прийняте зазначене рішення з огляду на таке.
Судом першої інстанції проаналізовано зміст укладених договорів з позивачем, але не надано жодної правової оцінки договору, який оскаржується у судовому порядку.
З матеріалів справи вбачається, що метою укладення спірного договору № 6-2015 було залучення додаткових джерел фінансування для підтримання на належному рівні бойової та мобілізаційної готовності і життєдіяльності Збройних Сил України. Сторони за цим Договором домовились про вирощування сільськогосподарських культур на земельних ділянках площею 558 га., які передані Білгород-Дністровській КЕЧ району в безстрокове користування на підставі державного акту серії Б № 031745 від 1985 року колишнього Болградського полігону, розташовані на території Жовтненської селищної ради Болградського району Одеської області на підставі індивідуальної картки обліку № 1 та акту обміру земель, що залучаються для вирощування сільськогосподарської продукції.
Пунктом 9.1 додаткової угоди від 29.06.2015р. до договору № 6-2015 також передбачено, що договір вважається укладеним з моменту його підписання Сторонами і набирає чинності з моменту підпису акту обміру земельної ділянки, який станом на час звернення Позивача з дійсним позовом до суду відсутній.
Відповідно до частині 2 ст. 640 Цивільного кодексу України якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
Таким чином, моментом укладення договору, що оспорюється у судовому порядку по даній справі є момент підпису акту обміру земельної* ділянки, що надається ФГ „Дінекс Агро для вирощування сільськогосподарської продукції.
Тобто, оспорюваний позивачем договір ще не набрав чинності, а є наміром сторін спільно діяти у майбутньому щодо вирощування сільськогосподарської продукції.
Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача тощо). Згідно із статтями 210 та 640 ЦК не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. Відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено. Якщо сторони не узгодили істотні умови договору (не досягли згоди) такий договір не може вважатися укладеним, а вимога про визнання неукладеного договору недійсним задоволенню не підлягає.
За таких обставин, колегія суддів апеляційної інстанції дійшла до висновку, що позивачем не доведено порушення його прав неукладеним договором, а тому відмовляє у задоволенні позову з мотивів, викладених апеляційною інстанцією.
Згідно з абз. 5 пункту 12 Постанови № 7 Пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року із змінами та доповненнями "Про деякі питання практики застосування розділу ХІІ Господарського процесуального кодексу України" не підлягає скасуванню судове рішення, якщо апеляційною інстанцією буде з`ясовано, що його резолютивна частина є правильною, хоча б відповідні висновки місцевого господарського суду й не були належним чином обґрунтовані у мотивувальній частині рішення. Водночас апеляційний господарський суд у мотивувальній частині своєї постанови не лише вправі, а й повинен зазначити власну правову кваліфікацію спірних відносин та правову оцінку обставин справи.
Враховуючи вищевикладене, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю БТК Агро залишається без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст.99, 101, 103 п.1, 105 ГПК України, судова колегія -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю БТК Агро - залишити без задоволення.
Рішення Господарського суду Одеської області від 01.02.2016р. по справі № 916/4003/15- залишити без змін.

Постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Повний текст постанови підписано 28.04.2016р.

Головуючий суддя В.А. Лисенко

Суддя Т.Я. Гладишева

Суддя А.І. Ярош