ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" травня 2016 р.Справа № 922/745/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом ТОВ "Східагро-М", с. Куньє
до Ізюмська районна державна адміністрація м. Ізюм 3-я особа - ПП"Золота нива 1" с.Забавне, Управління Держгеокадастру у Ізюмському районі Харківської області
про та зустрічним позовом : визнання недійсними договорів ПП"Золота нива-1" с.Забавне до ТОВ" Східагро-М" , Ізюмської РДА про визнання незаконними та скасування рішень
за участю :

позивача ( ТОВ "Східагро-М" ) - ОСОБА_1

відповідача ( Ізюмська РДА) - не з*явився

третя особа (Куньєвська сільська рада )- не з*явився

третя особа ( ПП "Золота нива1") -ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

В березні 2016 року до суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Східагро-М", до Ізюмської районної державної адміністрації м. Ізюм про визнання незаконними розпорядження від 06.11.2015 року "Про надання в оренду нерозподілених (не витребуваних ) земельних ділянок ПП" Золота Нива 1", всього 11 штук .

Крім того, позивач просить суд визнати недійсними договори оренди не витребуваних земельних часток (паю), укладені 09.11.2015 року між Ізюмською РДА Харківської області та ПП "Золота Нива-1" всього 12 штук.

Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом визнання права ТОВ "Східагро-М" на оренду земель сільськогосподарського призначення колективної власності КСП" Жовтень " контури №№ 1,5,11,18,19+22, 22,23,27 ділянки № 1,88,129,241,324,327,328,330,348,357,358 з не розподілених ( не витребуваних) земельних часток (паїв) загальною площею 76,1495 га рілля, розташованих за межами населених пунктів на території Куньївської сільської ради Ізюмського району Харківської області, відповідно до укладених з Ізюмською РДА договорів оренди від 01.10.2015 року. Стягнути судові витрати.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем ОСОБА_3 України "Про порядок виділення в натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) , ОСОБА_3 України " Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно ті їх обтяжень" що призвело до порушенням прав позивача шляхом подвійного укладання відповідачем договорів оренди земельних ділянок з різними суб*єктами господарювання.

05.04.2016 року до суду із позовною заявою звернулась третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Приватне підприємство "Золота нива1" та просить, визнати незаконними та скасувати розпорядження Ізюмської РДА Харківської області "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро -М" всього 11 штук та договори оренди земельної частки (паю) .

Позивачем надані письмові пояснення щодо порушень допущених з боку ПП"Золота нива-1" при укладенні договорів оренди землі між Ізюмською РДА та ПП"Золота нива-1".

Позивачем, також заявлене клопотання щодо зупинення провадження у справі до вирішення пов*язаної з нею іншої справи № 820/793/16 , що розглядається Харківським окружним адміністративним судом.

Позивачем надано індексно-кадастрову карту Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, яка затверджена головою районної ради за погодженням з начальником районного відділу земельних ресурсів , на якій визначені неуспадковані земельні ділянки (паї) КСП"Жовтень" .

ПП"Золота нива-1" надані письмові пояснення щодо невідповідності договорів оренди земельної частки (паю), укладених між ТОВ"Східагро-М" з та Ізюмською РДА Харківської області вимогам ст. 203 ГК України.

Відповідно до ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до частин 1, 2 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтею 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 80 Земельного кодексу України суб'єктами права власності на землю є: громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Відповідно до статті 13 ОСОБА_3 України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Таким чином нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки - частки (паї) не є землями державної чи комунальної власності, а перебувають лише у розпорядженні відповідних рад та адміністрацій, а відтак надання таких ділянок у користування здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування відповідно до наданих їм повноважень та до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

На підставі викладеного та керуючись ст. 26, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду клопотання ТОВ" Східагро-М" про зупинення провадження у справі.

Розгляд справи відкласти на "18" травня 2016 р. о 10:00

Відділу Держгеокадастру у Ізюмському районі Харківської області - надати відповідну документацію із землеустрою ( технічну документацію) за спірними договорами укладених між ТОВ"Східагро-М" та ПП"Золота нива-1" з Ізюмською РДА. Документацію надати терміново.

Суддя ОСОБА_4