ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

27.04.2016 № 02.5.1-08/2627/16

за заявою Іршавської міської ради, м.Іршава

до особи, щодо якої

просить вжити

запобіжні заходи публічне акціонерне товариство «Іршавське АТП 12143», м.Іршава

про вжиття запобіжних заходів у вигляді накладення арешту на земельну

ділянку

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

від заявника ОСОБА_1 (дов. від 26.04.16 №02-24/545)

від особи, щодо якої вживаються запобіжні заходи не викликались

ВСТАНОВИВ:

Іршавська міська рада, м.Іршава (далі заявник) звернулася в господарський суд Закарпатської області із заявою до публічного акціонерного товариства «Іршавське АТП 12143», м.Іршава (далі ПАТ «Іршавське АТП 12143») про вжиття запобіжних заходів до подання позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку, яка належить ПАТ «Іршавське АТП 12143». У відповідності до ухвали господарського суду Закарпатської області від 27.04.16 заяву прийнято до розгляду та призначено судове засідання.

Підставою звернення з такою заявою є те, що ПАТ «Іршавське АТП 12143» має заборгованість перед Іршавською міською радою у сумі, що становить 203067,80 грн., яка виникла у звязку з невиконанням умов договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 18.04.2007 року та мирової угоди, затвердженою ухвалою господарського суду Закарпатської області від 16.04.16 у справі №907/171/13-г. Оскільки, ПАТ «Іршавське АТП 12143» тривалий час не виконує умови мирової угоди, відсутність коштів у боржника та той факт, що нерухомість знаходиться в іпотеці і буде спрямована на погашення боргів перед банком, для чого вартості нерухомості може не вистачити, то заявник на протязі 5 днів має намір звернутись до господарського суду Закарпатської області із позовною заявою про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, у зв'язку з істотним порушенням покупцем умов договору та зобов'язання повернути земельну ділянку. ПАТ «Іршавське АТП 12143» не здійснює жодних дій для погашення вказаної заборгованості, а тому є підстави побоюватися, що ПАТ «Іршавське АТП 12143» може здійснити дії щодо відчуження земельної ділянки, які можуть ускладнити або зробити неможливим реальне виконання судового рішення суду.

Як вбачається із матеріалів заяви про вжиття запобіжних заходів, 18.04.2007 року між Іршавською міською радою та ВАТ «Іршавське АТП 12143» укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

Предметом договору є земельна ділянка площею 2,9455 га, кадастровий номер :06:009:0035, що знаходиться на території Іршавської міської ради за адресою : м.Іршава, вул. Федорова,33. Ціна земельної ділянки становила 708340,00 грн.

Пунктом 2.3 вказаного договору визначено порядок оплати за продану земельну ділянку, відповідно до рішення 7-ї сесії 5-го скликання Іршавської міської ради від 19.01.2007 року.

Однак, ВАТ «Іршавське АТП 12143» умови договору купівлі-продажу земельної ділянки щодо оплати за продану земельну ділянку належним чином не виконувало, внаслідок чого у ВАТ «Іршавське АТП 12143» виникла заборгованість у сумі 228067,80 грн.

У зв'язку з цим, Іршавська міська рада звернулась до господарського суду Закарпатської області про стягнення з ПАТ «Іршавське АТП 12143» заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 18.04.2007 року у сумі 228067,80 грн (справа№ 907/171/13-г).

В ході судового розгляду справи ухвалою господарського суду Закарпатської області від 16.04.16 у справі №907/171/13-г затверджено мирову угоду, укладену між Іршавською міською радою Закарпатської області в особі міського голови ОСОБА_2 , що діє на підставі рішення І-ї сесії VІ-го скликання Іршавської міської ради від 10 листопада 2010 року за 1 з однієї сторони і Публічним акціонерним товариством „Іршавським автотранспортним підприємством 12143» в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту .

Згідно умов мирової угоди Боржник зобов'язувався погасити заборгованість у розмірі 228067,80 (двісті двадцять вісім тисяч шістдесят сім гривень 80 копійок) у строки та в порядку, згідно графіку, який зазначено у Додатку 1 до даної мирової угоди, який є невід'ємною його частиною.

Заявник зазначає, що 09.10.13 відділом ДВС Іршавського районного управління юстиції прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження ВП№40091379 на підставі ухвали господарського суду Закарпатської області від 16.04.16 у справі №907/171/13-г. Листом відділом ДВС Іршавського районного управління юстиції від 19.02.14 №3-84/84 поставлено до відома Іршавську міську раду про прийняття постанови від 19.02.14 ВП№36040999 про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні на підставі рішення Іршавського районного суду від 31.07.12 справа №2/705/198/12 для визначення вартості нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 2,9455 га, кадастровий номер :06:009:0035, що знаходиться на території Іршавської міської ради за адресою: м.Іршава, вул. Федорова, 33, що належить на праві власності, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЗК 011898, ПАТ «Іршавське АТП 12143», описаного та арештованого згідно опису й арешту майна від 11.10.13, а також для визначення вартості нерухомого майна, а саме: комплекс будівель та споруд для стягнення суми 778021,31 грн. боргу на користь стягувача ПАТ «УкрСиббанк» з ПАТ «Іршавське АТП 12143».

Із заяви про вжиття запобіжних заходів вбачається, що ПАТ «Іршавське АТП 12143» , не зважаючи на відкриті виконавчі провадження і надалі порушує умови договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 18.04.2007 року та мирової угоди, затвердженої 16.04.13 ухвалою господарського суду Закарпатської області від 16.04.16 у справі №907/171/13-г.

Заявник, враховуючи неналежне виконання ПАТ «Іршавське АТП 12143» зобов'язань за договором договору купівлі-продажу земельної ділянки та мировою угодою, вказує, що має намір звернутись до господарського суду Закарпатської області із позовною заявою про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, у зв'язку з істотним порушенням покупцем умов договору та зобов'язання повернути земельну ділянку.

Заявник у поданій заяві про вжиття запобіжних заходів обґрунтовує та просить суд вказану заяву розглядати без повідомлення особи, щодо якої просять вжити запобіжні заходи. З огляду на доводи заявника щодо неповідомлення особи, щодо якої просять вжити запобіжні заходи, суд дійшов висновку про обґрунтованість та законність таких вимог, тому ухвала господарського суду Закарпатської області від 27.04.16 про прийняття заяви про вжиття запобіжних заходів ПАТ «Іршавське АТП 12143» не надсилалась.

У судовому засіданні представник заявника подав клопотання про долучення до матеріалів заяви про вжиття запобіжних заходів додаткові докази, а саме: інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 21.04.16 та Інформаційну довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 21.04.16 №57842013.

Як вбачається з поданих у судовому засіданні заявником документів в обтяженні (накладено арешт та заборона на нерухоме майно) перебуває нерухоме майно комплекс за адресою: Закарпатська область, м.Іршава, вул. Федорова, 33, що належить на праві приватної власності ПАТ «Іршавське АТП 12143», тобто станом на день розгляду вказаної заяви земельна ділянка, на яку заявник просить накласти арешт у обтяженні не перебуває. Отже, подані докази свідчать про те, що на спірну земельну ділянку відсутні будь-які обтяження, а відповідно і перешкоди для вчинення ПАТ «Іршавське АТП 12143»правочинів направлених на її відчуження.

Відповідно до статті 43-1 Господарського процесуального кодексу України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду із заявою про вжиття запобіжних заходів до подання позову.

У вирішенні питання про вжиття запобіжних заходів господарський суд має здійснити оцінку обґрунтовані доводів заявника щодо необхідності їх застосування з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; наявності звязку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк, встановлений частиною третьою статті 43-3 ГПК України; ймовірності настання обставин, зазначених у статті 43-1 цього ж кодексу; запобігання порушенню у звязку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Розглянувши заяву, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника заявника, враховуючи намір заявника звернутись до господарського суду Закарпатської області із позовною заявою про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, у зв'язку з істотним порушенням ПАТ «Іршавське АТП 12143» умов договору та зобов'язання повернути земельну ділянку, суд дійшов висновку про існування небезпеки заподіяння шкоди правам, свободам інтересам заявнику вигляді неможливості повернення земельної ділянки у власність територіальної громади м.Іршава.

Тому, суд вважає доцільним з метою недопущення порушення прав та інтересів позивача та заподіяння матеріальних збитків, задоволити заяву про вжиття запобіжних заходів та накласти арешт на земельну ділянку площею 2,9455 га, кадастровий номер- :06:009:0035, що знаходиться за адресою: м.Іршава, вул. Федорова, 33 та належить на праві власності, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЗК №011898, публічному акціонерному товариству «Іршавське АТП 12143» (90100, Закарпатська область, м.Іршава, вул. Федорова,33, ).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 43-4, 43-5, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

заяву про вжиття запобіжних заходів задоволити повністю.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 2,9455 га, кадастровий номер - :06:009:0035, що знаходиться за адресою: м.Іршава, вул. Федорова,33 та належить публічному акціонерному товариству «Іршавське АТП 12143»(90100, Закарпатська область, м.Іршава, вул. Федорова,33, ) на праві власності, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЗК № 011898.

Ухвала набирає законної сили 27.04.16 та є виконавчим документом у розумінні ст.ст. 17, 19, 22 Закону України „Про виконавче провадження», який може бути предявлений до примусового виконання в порядку, передбаченому зазначеним Законом протягом 1 (одного) року з наступного дня після його прийняття та підлягає негайному виконанню до 28.04.17.

Розяснити Іршавській міській раді, що у разі неподання нею відповідної позовної заяви у строк, встановлений ч. 3 ст. 43-3 Господарського процесуального кодексу України, запобіжний захід припиняється (п. 1 ст. 43-9 Господарського процесуального кодексу України).

Ухвалу суду надіслати особі, щодо якої просять вжити запобіжні заходи - публічному акціонерному товариству «Іршавське АТП 12143» (90100, Закарпатська область, м.Іршава, вул. Федорова,33, ) негайно після її виконання.

Суддя О.В. Васьковський