ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2016 р. Справа № 923/406/16

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Зуденко Є.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Херсонський хлібокомбінат", м. Херсон,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Тріумф-Агро", м. Херсон,

про стягнення 399 941 грн. 52 коп.,

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, представник, дов. № 17-18 від 29.04.16р.;

відповідача - не прибув.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить стягнути з відповідача 399941,52грн. основного боргу за Договором оренди майнового комплексу № 652110 від 14.07.2014 року, укладеним сторонами. В обґрунтування позовних вимог позивач також посилається на положення ст. ст. 509, 526, 610, Цивільного кодексу України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач, адреса якого, вказана позивачем у позовній заяві, співпадає з адресою у витягу з ЄДР, повідомлений про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору. У відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив вирішити спір без участі його представника.

У судовому засіданні 12.05.16 оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

14 липня 2014 року між Публічним акціонерним товариством «Херсонський хлібокомбінат» (надалі за текстом рішення - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Тріумф-Агро» (надалі за текстом рішення - Відповідач) укладено Договір оренди майнового комплексу № 652110 (надалі за текстом рішення - Договір).

Відповідно до умов пункту 1.1. Договору предметом даного Договору є частина виробничого корпусу (будівля літера А), загальною площею 865,8кв.м. та частина промислової території загальною площею 1475,0кв.м., що розташоване за адресою м. Херсон, вул. Червоностудентська, 30.

Відповідно до умов п. 1.2. Договору майно, що передається у тимчасове платне користування складається з: на першому поверсі - виробничі приміщення загальною площею 208,7 кв.м. згідно Додатку № 2 від 02.01.2013 року, що є невід'ємною частиною даного Договору; на третьому поверсі - виробничі та адміністративні приміщення загальною площею 157,65 кв.м. згідно Додатку № 3 від 02.01.2013 року, що є невід'ємною частиною даного договору; на четвертому поверсі - виробничі приміщення загальною площею 286,5 кв.м. згідно Додатку № 5 від 02.01.2013 року, що є невід'ємною частиною даного Договору; на п'ятому поверсі - виробничі приміщення площею 212,95 кв.м. згідно Додатку № 4 від 02.01.2013 року що є невід'ємною частиною даного Договору, частина промислової території загальною площею 1025,0кв.м. з установками БХМ літера Б, Б2, Б3, Б4, згідно Додатку № 1, що є невід'ємною частиною даного Договору.

Відповідно до Акту прийому-передачі майнового комплексу згідно Договору оренди майнового комплексу № 652110 від 14.07.2014 року Відповідач прийняв в користування майно визначене пунктом 1.1. зазначеного Договору.

Пунктом 4.1. Договору обумовлено, що місячна орендна плата, що не включає в себе платежі за комунальні послуги (користування каналізацією, електроенергією та інше) становить 15115грн 00коп на місяць в тому числі ПДВ 2519 грн 17коп.

14 липня 2014 року до Договору оренди майнового комплексу № 652110 сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 якою вирішено доповнити розділ 4 "ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ" Договору оренди майнового комплексу № 652110 від 14.07.2014року, пунктом 4.4. якої визначено порядок сплати комунальних платежів, яким обумовлено, що Орендар сплачує щомісячно Орендодавцеві комунальні платежі за користування цим приміщенням. Розмір комунальних платежів за користування цим приміщенням (електроенергія, житлово-експлуатаційні витрати, водопостачання та каналізацію, та телефон у випадку підключення до нього Орендодавця) визначається на підставі показань лічильників, відповідних норм та діючих тарифів, та не входить до складу орендної плати. В разі перевищення лімітів споживання електроенергії Орендар відшкодовує Орендодавцю подвійну плату за споживання електроенергії та плату за реактивну енергію.

Відповідно до умов пункту 4.2. Договору оренда плата сплачується в безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 5 числа наступного місяця згідно встановлених рахунків-фактур.

Станом на 01 квітня 2016 року згідно встановлених рахунків-фактур та Актів про надання послуг Відповідачу нарахована орендна плата за січень, лютий та березень місяць 2016 року в сумі 45345 грн 00 коп, також відповідно за зазначений період Відповідачем внесено до рахунку для відшкодування комунальні витрати в сумі 464596 грн 00 коп, так загальна сума з орендної плати та по відшкодуванню комунальних платежів за січень, лютий, березень 2016 року за Договором оренди майнового комплексу № 652110 від 14.07.2014 року становить 509941 грн 53коп.

Відповідно до Акту звіряння взаємних розрахунків за 1 квартал 2016 року між ПАТ «Херсонський м'ясокомбінат» та ТОВ «ТД «Тріумф-Агро» за Договором оренди майнового комплексу № 652110 від 14.07.2014року Відповідачем було частково здійснено оплату за даним Договором.

Станом на 01 квітня 2016 року заборгованість Відповідача перед Позивачем за Договором оренди майнового комплексу № 652110 від 14.07.2014року становить 399941грн 52коп та залишається несплаченою.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) "зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться".

З огляду на вказані обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Тріумф-Агро" (Ідентифікаційний код - 39301211, адреса - 73000, м. Херсон, вул.. Червоностудентська, 30) на користь Публічного акціонерного товариства "Херсонський хлібокомбінат" (Ідентифікаційний код - 00380267, адреса - 73000, м. Херсон, вул.. Червоностудентська, 30) 399941грн.52коп. основного боргу за Договором оренди майнового комплексу № 652110 від 14.07.2014 року, 5999грн.11коп. витрат по сплаті судового збору. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено 16 травня 2016 р.

Суддя Ю.В. Гридасов