ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2016 р. Справа № 902/214/16

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Вознюк К.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача:не з'явився,

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом:Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області

до:Тростянецької міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №51 (в подальшому - Тростянецька МШБ ПМК №51)

про стягнення 65 383,75 грн.,-

ВСТАНОВИВ :

17.03.2016р. Тростянецька селищна рада Тростянецького району Вінницької області звернулась до господарського суду Вінницької області з позовом до Тростянецької МШБ ПМК №51 про стягнення 65 383,75грн. заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог (а.с.56) .

Позов обґрунтований тим, що Тростянецька МШБ ПМК №51 не виконує належним чином умов договору оренди землі від 27.10.2008р. щодо сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 18.03.2016р. порушено провадження у справі №902/214/16 та призначено до розгляду в засіданні на 05.04.2016р..

Ухвалою суду від 05.04.2016р. розгляд справи відкладено на 05.05.2016р..

06.04.2016р. від відповідача надійшли пояснення, в яких окрім іншого зазначено, що Тростянецька МШБ ПМК №51 по суті позову не заперечує факту заборгованості по орендній платі за землю з юридичних осіб в сумі 66 932,30грн., допущеної в звязку з важким фінансовим становищем підприємства (а.с.35).

В судовому засіданні 05.05.2016р. представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог, а також вказав, що заборгованість у відповідача сформувалася за період з січня 2014р. по жовтень 2015р., включно .

На визначену дату представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що стверджується відміткою в повідомленні про вручення поштового відправлення вх..№3398 від 15.04.2016р. (а.с.39).

Отже, судом вчинено усі можливі дії для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи.

З урахуванням наведеного вище та відповідно до ст.75 ГПК України, суд ухвалив про розгляд справи у відсутність відповідача .

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

27.10.2008р. між Тростянецькою селищною радою Тростянецького району Вінницької області (орендодавець) та Тростянецькою МШБ ПМК №51 (орендар) було укладено договір оренди землі. Договором передбачено наступне: орендодавець надає, а орендар приймає на підставі рішення 12 сесії 5 скликання Тростянецької селищної ради №245 від 30 січня 2008 року в строкове платне користування земельну ділянку промислового використання промисловості, по виробництву будівельних матеріалів (за винятком буд. майданчиків), яка знаходиться в межах населеного пункту на території Тростянецької селищної ради Вінницької обл. (п.1); в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2, 5330га, в тому числі: під капітальною одноповерховою будівлею 0,2550га; під спорудами 0,2238га; під проїздами, проходами та площадками 0,0542га (п.2.); договір укладено на десять календарних років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8); орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: в грошовій формі, в розмірі земельного податку 35 335,35 грн./рік ( тридцять пять тисяч триста тридцять пять гривень тридцять пять копійок) на поточний рахунок орендодавця: код 13050200 р/р 0550 ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015, який уточнюється на момент сплати орендної плати (п.9.); орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно рівними частинами (2 944,61грн.) не пізніше 30 числа наступного місяця за звітним. Кінцевий термін сплати не пізніше 15 листопада кожного року (п.12); розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у томі числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; після введення в експлуатацію автозаправної станції; в інших випадках передбачених законом (п.13) Договір зареєстровано у Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.01.2009р. за №02 (а.с.43-44).

На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку промислового використання (промисловості, по виробництву будівельних матеріалів за винятком буд. майданчиків), загальною площею - 2,5330га, в тому числі: під капітальною одноповерховою будівлею 0,2550га; під спорудами 0,2238га; під проїздами, проходами та площадками 0,0542га, що стверджується актом прийому-передачі обєкту оренди від 27.10.2008р. (а.с.21).

Угодою від 12.02.2013р. сторони, окрім іншого, внесли зміни в п.9 договору: орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, в сумі 45292,70 грн./рік на поточний рахунок орендодавця: код 38051690 р/р 0550 ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015, який уточнюється на момент сплати орендної сплати; Орендна плата вноситься у такі строки помісячно, рівними частинами (3774,39грн.) протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця (п.1.2.) (а.с.45).

Згідно акту звірки взаємних розрахунків, підписаного представниками сторін, за період 2014 -2015рр. станом на 01 лютого 2016р. борг Тростянецької МШБ ПМК №51 перед Тростянецькою селищною радою Тростянецького району Вінницької області по орендній платі становить 65 383,75грн. (а.с.42).

Тростянецькою МШБ ПМК №51 на виконання умов договору від 27.10.2008р. за період з січня 2014р. по жовтень 2015р. було сплачено 27 051,13грн., що стверджується банківськими виписками: від 27.05.2014р. на суму 7548,78грн., від 10.07.2014р. на суму 3774,39грн., від 30.10.2014р. на суму 5727,96грн., від 26.12.2014р. на суму 10 000,0грн. (а.с.47-48, 50-51,53-54,55).

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

ЗУ "Про оренду землі" передбачено наступне: орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст.24ч.1).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.10.2008р. між Тростянецькою селищною радою Тростянецького району Вінницької області (орендодавець) та Тростянецькою МШБ ПМК №51 (орендар) було укладено договір оренди землі. На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку загальною площею 2,5330га терміном на 10 років, що стверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 27.10.2008р..

Отримавши за договором в оренду земельну ділянку, площею 2,5330га Тростянецька МШБ ПМК №51 прийняла на себе зобов'язання по своєчасній сплаті орендної плати. Проте, взяті на себе зобов'язання відповідач не виконувала належним чином.

За період з січня 2014р. по жовтень 2015 (включно) відповідачу нараховано 92 434,88грн. орендної плати. Відповідачем було частково сплачено орендну плату в сумі 27 051,13грн.. Таким чином сума боргу становить 65 383,75грн..

Обґрунтованість та правомірність заявлених позивачем вимог підтверджуються наданими ним та дослідженими судом письмовими доказами, а саме: договором оренди від 27.10.2008р., актом прийому-передачі земельної ділянки, актом звірки взаєморозрахунків, банківськими виписками, іншими наявними в справі документами.

Згідно з положеннями ст. 49 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43, 49, 69, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Тростянецької міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №51 (вул. Суворова, 28, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька область, 24300, код ЄДРЮОФОП 03579288) на користь Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області (вул. Леніна, 77, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька область, 24300, код ЄДРЮОФОП 04326224) 65 383,75грн. заборгованості по орендній платі за земельну ділянку та витрати по сплаті судового збору в сумі 1378,00грн..

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 05 травня 2016 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - Тростянецькій міжгосподарській шляхо-будівельній пересувній механізованій колоні №51 (вул. Суворова, 28, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька область, 24300).