номер провадження справи 2/26/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.05.2016 Справа № 908/677/16

Суддя Мойсеєнко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом виконуючого обов'язки керівника Запорізької місцевої прокуратури №2 Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах,

позивач: Запорізька міська рада, м. Запоріжжя,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Пром-Інвест-Буд», м. Одеса,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1) Публічне акціонерне товариство "Запорізький автомобілебудівний завод", м.Запоріжжя,

2) Державна податкова інспекція у Комунарському районі м. Запоріжжя Головного управління державної фіскальної служби у Запорізькій області, м. Запоріжжя,

про розірвання договору оренди землі, зобов'язання повернути земельну ділянку

за участю представників сторін:

від прокуратури: Дядюшева К.Є., посвідчення №035882 від 05.10.2015р.;

від позивача: Пилипенко І.В., довіреність №01/02-17/04826 від 01.12.2015р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи-1: Штаудінгер А.В., довіреність №13 від 01.02.2016 р.;

від третьої особи-2: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернувся виконуючий обов'язки керівника Запорізької місцевої прокуратури № 2 Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах, - Запорізька міська рада з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Пром-Інвест-Буд", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: публічне акціонерне товариство "Запорізький автомобілебудівний завод" та Державна податкова інспекція у Комунарському районі м. Запоріжжя Головного управління державної фіскальної служби у Запорізькій області про розірвання договору оренди землі від 19.03.2009 р. та зобов'язання повернути земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що відповідач систематично не сплачує орендну плату, що є відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Позов заявлено на підставі ст. 121 Конституції України, ст. 193 ГК України, ст. ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст. ст. 93, 141 ЗК України, ст. ст. 13, 14, 31, 33, 34 Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.03.2016 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/26/16 та призначено розгляд справи на 31.03.2016 р.

В судовому засіданні 31.03.2016 р. був присутній прокурор, представник позивача та третьої особи-1, за заявою яких фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Від позивача 25.03.2016 р. надійшли обґрунтовані пояснення позовних вимог, відповідно до яких позивач погоджується з позовною заявою прокурора та просить її задовольнити в повному обсязі.

Третя особа-2 надала 31.03.2016 р. письмові пояснення по справі про те, що відповідач перебуває на податковому обліку в ДПІ у Комунарському районі м. Запоріжжя за неосновним місцем обліку. Підприємство 14.11.2014 р. змінило повне та скорочене найменування з ТОВ «ЗАЗІНВЕСТБУД» на ТОВ «ПРОМ-ІНВЕСТ-БУД». Також підприємство змінило юридичну адресу з м. Запоріжжя на м. Одеса (вул. Успенська, 14). Згідно довідки про заборгованість відповідач має нестягнену податкову заборгованість у сумі 253074,87 грн. станом на 28.03.2016 р. Податковий борг виник у зв'язку з несплатою відповідачем узгоджених сум податкового зобов'язання, відповідно до поданих до ДПІ декларацій та сум пені, нарахованих за несвоєчасну сплату узгоджених сум податкових зобов'язань. З метою погашення заборгованості та на виконання вимог ст. 59 Податкового кодексу України 05.11.2014 р. направлено на адресу відповідача податкову вимогу №735-25 від 04.11.2014 р. Оскільки відповідач не виконав грошові зобов'язання перед бюджетом після настання встановленого терміну сплати, ДПІ подала позов до Одеського окружного адміністративного суду, який задовольнив адміністративний позов ДПІ 03.07.2015 р. Постанова набрала законної сили 28.07.2015р. згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру судових рішень.

Ухвалою суду від 31.03.2016р. відкладено розгляд справи на 28.04.2016 р. у зв'язку з неявкою представника відповідача та третьої особи-1 та невиконанням сторонами вимог ухвали суду в повному обсязі.

Позивач надав 28.04.2016р. додаткові пояснення про те, що станом на 28.04.2016р. до Запорізької міської ради не надходили заяви про оформлення земельної ділянки в оренду по вул. Комсомольській, 5 у м. Запоріжжя від ПАТ «АвтоЗАЗ».

Третя особа-2 надала 28.04.2016р. письмові пояснення про те, що ПАТ «Запорізький автомобілебудівний завод» (код 25480917) не перебуває на обліку в ДПІ у Комунарському районі м. Запоріжжя ГУ ДФС у Запорізькій області як платник податків за неосновним місцем обліку. За місцезнаходженням земельної ділянки третя особа-1 не подає звітність з орендної плати за землю та як наслідок не сплачує податок.

На запит суду Спеціалізована державна податкова інспекція з обслуговування великих платників у м. Запоріжжя Міжрегіонального головного управління ДФС повідомила, що ПАТ «Запорізький автомобілебудівний завод» (код 25480917) перебуває на обліку в СДПІ та є платником плати за землю. Згідно поданих декларацій з плати за землю за 2014, 2015 та 2016 роки ПАТ «ЗАЗ» не нараховує плату за використання земельної ділянки (орендну плату, земельний податок) з кадастровим номером :03:035:0110 за адресою: вул. Комсомольська, 5, м. Запоріжжя.

Ухвалою суду від 28.04.2016 р. відкладено розгляд справи на 11.05.2016 р. у зв'язку з неявкою представника відповідача та третьої особи-1 та невиконанням сторонами вимог ухвали суду в повному обсязі.

В судовому засіданні 11.05.2016 р. були присутні прокурор, представники позивача та третьої особи-1, за їх заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Прокурор та представник позивача підтримали заявлені позовні вимоги.

Представник третьої особи-1 підтримав позовні вимоги прокурора. Від третьої особи-1 до суду 10.05.2016 р. надійшли письмові пояснення про те, що 25.09.2014 р. між ПАТ «ЗАЗ» та ТОВ «ПРОМ-ІНВЕСТ-БУД» був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: м. Запоріжжя, вул. Комсомольська (Сергія Серікова), 5. Статтю 120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Представник у судовому засіданні пояснив, що ПАТ «АвтоЗАЗ» направляло 24.10.2014р. листа до позивача про надання в оренду земельної ділянки по вул. Комсомольській, 5 у м. Запоріжжя у зв'язку з придбанням у відповідача нерухомого майна, яке на ній розташоване. Однак договір оренди земельної ділянки по вул. Комсомольській, 5 у м. Запоріжжя з ПАТ «АвтоЗАЗ» не уклався, бо на сьогоднішній день позивачем не припинено з відповідачем договору оренди землі, який є предметом спору у даній справі. Тому третя особа-2 за вказану земельну ділянку не сплачувало ні орендну плату, ні плату за землю.

Відповідач відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, причин неявки не повідомив. Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся ухвалами суду, які надсилались на юридичну адресу відповідача, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (65011, м.Одеса, вул. Успенська, 14). Надіслані на дану адресу ухвали від 14.03.2016 р. та від 31.03.2016 р. повернулись до суду з відміткою поштової установи про відсутність організації за вказаною адресою.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Ухвала від 31.03.2016 р. про відкладення розгляду справи додатково надсилалась на адресу відповідача, зазначену в договорі оренди землі (вул. Луначарського, 11-Б, м.Запоріжжя), а також за місцезнаходженням земельної ділянки - вул. Комсомольська, 15, м. Запоріжжя. Крім того, копія даної ухвали була надіслана за місцезнаходженням відокремленого підрозділу відповідача згідно з відомостями Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - на адресу вул. Чубанова, буд. 3-А, м.Запоріжжя, 69118.

Ухвали, що направлялись на адреси: вул. Луначарського, 11-Б та вул. Чубанова, буд. 3-А, м.Запоріжжя повернулись до суду з відмітками поштової установи про відсутність організації за вказаною адресою.

Також на вимогу суду прокурор надіслав копію позовної заяви з додатками на адреси філій та засновників ТОВ «ПРОМ-ІНВЕСТ-БУД», докази надсилання надав до справи.

За таких обставин, враховуючи положення ст. 64 ГПК України, суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Третя особа-2 свого представника в судове засідання 11.05.2016 р. не направила, причин неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи по суті, і розгляд справи можливий без присутності представників відповідача та третьої особи-2.

В судовому засіданні 11.05.2016 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, судом встановлено наступне.

19.03.2009 р. між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗАЗІНВЕСТБУД" був укладений договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер :03:035:0110, загальною площею 0,5659 га для розташування адміністративних будівель, яка знаходиться у м. Запоріжжя, вул. Комсомольська, буд. 5. 30.04.2009р. В подальшому ТОВ «ЗАЗІНВЕСТБУД» було перейменовано у ТОВ «Пром-Інвест-Буд». Відповідно до статуту ТОВ «Пром-Інвест-Буд» у зв'язку з перейменуванням є правонаступником всіх активів та зобов'язань, майнових і немайнових прав та обов'язків ТОВ «ЗАЗІНВЕСТБУД».

Згідно з п. 3 договору на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: будівлі і забудови орендаря, інші об'єкти інфраструктури відсутні.

Відповідно до п. 39 договору цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.04.2009 р. №75.

Згідно з п. 8 договору договір укладається на дев'ятнадцять років.

Доказів припинення дії договору сторони не надали, отже на час розгляду справи судом його умови є чинними.

Відповідно до п. 19 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється орендодавцем на умовах, що визначені у договорі, за актом прийому-передачі земельної ділянки, який підписується сторонами і є невід'ємним додатком до договору.

Земельна ділянка за адресою м. Запоріжжя, вул. Комсомольська, буд. 5 була передана відповідачу відповідно акту приймання-передачі земельної ділянки за договором оренди землі від 30.04.2009 р. № 75.

Відповідно до довідки Державної податкової інспекції у Комунарському районі м.Запоріжжя Головного управління ДФС У Запорізькій області від 20.01.2016 р. за ТОВ «Пром-Інвест-Буд» станом на 20.01.2016 р. існує заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками, що розташовані у м. Запоріжжі, у тому числі, за користування земельною ділянкою по вул. Комсомольській, 5 у розмірі 253074,87 грн.

Відповідно до вказаної довідки ТОВ «Пром-Інвест-Буд» декларація зі сплати орендної плати за землю за 2015 рік не подавалася, що свідчить про те, що особисті зобов'язання зі сплати орендної плати товариством за 2015 рік не нараховувалися.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 03.07.2015р. у справі №815/1073/15 за позовом Державної податкової інспекції у Комунарському районі м. Запоріжжя Головного управління ДФС в Запорізькій області стягнуто з відповідача вказаний податковий борг у розмірі 253074,87 грн., в тому числі 144393,37 грн. основного платежу та 108681,50 грн. - штрафні санкції.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Підпунктом 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (далі у розділі XIII - орендна плата).

Згідно з пунктом 286.2 статті 286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до п. 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Отже, як слідує з постанови Одеського окружного адміністративного суду від 03.07.2015 р. та розрахунку податкової інспекції, копії яких наявні у матеріалах справи, відповідач систематично не виконував зобов'язання щодо сплати земельного податку у 2014 та у 2015 роках.

Позивач також посилається на невиконання відповідачем обов'язку щодо сплати орендної плати за земельну ділянку і у 2016 році.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 86044,53 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2009 року.

Додатковою угодою від 16.06.2009 р. до договору оренди землі пункт 9 договору був викладений в наступній редакції: «орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 30115,59 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2009 р. із врахуванням часткового звільнення орендаря від сплати орендної плати на 2009 рік, згідно рішення Запорізької міської ради № 6, від 19.11.2008 р. та Запорізької обласної ради від 27.11.2008р. № 7.». Додаткова угода зареєстрована у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про у державному реєстрі земель вчинено запис від 20.07.2009 р. №43.

Умовами пункту 9 договору в редакції додаткової угоди від 28.01.2010 р. до договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 41004,52 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2010 року із врахуванням часткового звільнення орендаря від сплати орендної плати на 2010 рік згідно рішення Запорізької міської ради №6 від 19.11.2008 р. та Запорізької обласної ради від 27.11.2008 р. №7. Додаткова угода зареєстрована у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про у державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 р. №14.

У відповідності до п. 10 договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Згідно з п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Комунарського району 0005 в управлінні Держказначейства у Комунарському районі міста Запоріжжя Головного управління Держказначейства України в Запорізькій області, МФО 813015, , код 13050200.

Пунктом 30 договору закріплений обов'язок орендаря своєчасно вносити орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до інформації Департаменту фінансової та бюджетної політики Запорізької міської ради від 16.11.2015 р., департамент повідомив, що за даними банківських виписок на рахунок № 0005, відкритий в управлінні Державної казначейської служби України у Комунарському районі м. Запоріжжя Запорізької області для зарахування орендної плати за землю, від ТОВ «Пром-Інвест-Буд», за 10 місяців поточного року кошти не надходили.

Станом на 06.05.2016 р. заборгованість ТОВ «Пром-Інвест-Буд» із сплати орендної плати не погашена і складає 253074,87 грн., що підтверджуєтсья довідкою ДПІ у Комунарському районі м.Запоріжжя ГУ ДФС у Запорізькій області.

Таким чином, всупереч умов п. п.11, 30 договору відповідач не виконав взятих на себе зобов'язань перед позивачем щодо сплати орендної плати за спірну земельну ділянку.

Відповідно до абз. 4 п. 33 договору дія договору припиняється у разі розірвання договору оренди землі згідно з п. 34 договору.

Згідно з абз. 2 п. 34 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно з ч. 3 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Статтею 32 Закону України «Про оренду землі» визначено порядок припинення договору оренди землі шляхом його розірвання.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом «д» частини 1 статті 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Пункт 35 договору закріплює, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається в разі невнесення орендарем орендної плати протягом 3-х місяців.

Таким чином, наявні підстави для розірвання договору оренди землі в судовому порядку у зв'язку з систематичною несплатою відповідачем орендної плати.

Окрім цього, судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 25.09.2014р. об'єкти нерухомості, що розташовані у м. Запоріжжя, по вул. Комсомольській, 5 були відчужені відповідачем на користь ПАТ «Запорізькій автомобілебудівний завод». Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.01.2016 р. № 52152526 власником об'єктів нерухомості, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, Комсомольська, 5 станом на 25.09.2014 р. є ПАТ «Запорізькій автомобілебудівний завод».

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно з п. е ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Пункт 7 частини 1 статті 31 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Таким чином, набуття права власності ПАТ «Запорізькій автомобілебудівний завод» на об'єкти нерухомості, розташовані на спірній земельній ділянці, є законною підставою розірвання договору оренди земельної ділянки.

Третя особа-2 надала 28.04.2016 р. письмові пояснення про те, що ПАТ «Запорізький автомобілебудівний завод» (код 25480917) не перебуває на обліку в ДПІ у Комунарському районі м. Запоріжжя ГУ ДФС у Запорізькій області як платник податків за неосновним місцем обліку. За місцезнаходженням земельної ділянки третя особа-1 не подає звітність з орендної плати за землю та як наслідок не сплачує податок.

На запит суду Спеціалізована державна податкова інспекція з обслуговування великих платників у м. Запоріжжя Міжрегіонального головного управління ДФС повідомила, що ПАТ «Запорізький автомобілебудівний завод» (код 25480917) перебуває на обліку в СДПІ та є платником плати за землю. Згідно поданих декларацій з плати за землю за 2014, 2015 та 2016 роки ПАТ «ЗАЗ» не нараховує плату за використання земельної ділянки (орендну плату, земельний податок) з кадастровим номером :03:035:0110 за адресою: вул. Комсомольська, 5, м. Запоріжжя.

Таким чином, орендна плата за земельну ділянку за адресою: вул. Комсомольська, 5, м. Запоріжжя не сплачується ні відповідачем, ні новим власником будівель, що розташовані на ній, - ПАТ «Запорізький автомобілебудівний завод».

Враховуючи викладене, позовні вимоги про розірвання договору оренди землі від 13.03.2009 р. є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Враховуючи викладене, вимога про зобов'язання відповідача повернути на користь Запорізької міської ради земельну ділянку є правомірною та підлягає задоволенню.

Відповідно до 49 ГПК України та п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» з відповідача на користь прокуратури Запорізької області підлягає стягненню судовий збір за дві немайнові вимоги в сумі 2756,00 грн. (1378,00 грн. х 2).

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зазінвестбуд» (у зв'язку із зміною назви, на даний час Товариство з обмеженою відповідальністю «Пром-інвест-буд», , зареєстроване за адресою вул. Успенська, 14, м. Одеса, 65011) від 19.03.2009 р., що зареєстрований у Запорізькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 75 від 30.04.2009 р., про оренду земельної ділянки загальною площею 0,5659 га (кадастровий номер: :03:035:0110), яка знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Комсомольська, 5.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Пром-інвест-буд» (вул. Успенська, 14, м. Одеса, 65011, ) повернути на користь Запорізької міської ради (пр. Леніна, 206, м. Запоріжжя, 69105, ) земельну ділянку загальною площею 0,5659 га, що розташована за адресою: м.Запоріжжя, вул. Комсомольська, 5, кадастровий номер :03:035:0110.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пром-інвест-буд» (вул. Успенська, 14, м. Одеса, 65011, ) на користь прокуратури Запорізької області (вул. Матросова, 29-А, м. Запоріжжя, 69057, ідентифікаційний код 02909973) на рахунок Державної казначейської служби України, м. Київ №0271, код банку 820172 витрати зі сплати судового збору в сумі 2756,00 грн. (дві тисячі сімсот п'ятдесят шість грн. 00 коп.).

Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Рішення оформлено та підписано 16.05.2016р.

і набирає законної сили після закінчення

десятиденного строку з дня його підписання.