ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про зупинення

"12" травня 2016 р.Справа № 916/675/15-г
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді: Лисенко В.А.

Суддів: Гладишевої Т.Я., Ярош А.І.

Секретар судового засідання: Молодов В.С.

За участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, за довіреністю № 2 від 05.04.2016р.;

від позивача - ОСОБА_2, паспорт серія № КЕ341397 від 08.08.1996р.;

від відповідача-1 - ОСОБА_3, за довіреністю № 222/исх-гс від 11.06.2015р.;

від відповідача-2 - ОСОБА_4, за довіреністю № 6495 від 13.09.2013р.

Представник Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце його проведення повідомлений належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив" Глушко 11Е"

на рішення Господарського суду Одеської області від 25.12.2015р.

по справі № 916/675/15-г

за позовом Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив" Глушко 11Е"

до відповідачів:

1) Одеської міської ради;

2) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6;

3) Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

Встановила:

У лютому 2015 року Обслуговуючий кооператив "Гаражний Кооператив "Глушко 11 Е" звернувся з позовом до Одеської міської ради, ФОП ОСОБА_6, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Константа", Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 з урахуванням уточнень та зміни предмету позову про:

- визнання незаконним і скасування рішення Одеської міської ради від 16.04.2013р. № 3368-VI Про передачу ФОП ОСОБА_6 в оренду земельної ділянки площею 0,0721 га за адресою: м. Одеса, проспект Академіка Глушка, 11-Е, для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на 50 машино-місць;

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 12.06.2013р., розташованої за вказаною адресою, укладеного між Одеською міською радою і ФОП ОСОБА_6

Справа розглядалась судами неодноразово.

Востанне рішенням Господарського суду Одеської області від 25.12.2015р. (суддя Желєзна С.П.) у позові відмовлено.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог місцевий господарський суд дійшов висновку про відсутність порушеного права та законних інтересів позивача.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду, Обслуговуючий кооператив "Гаражний кооператив" Глушко 11Е" звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення господарського суду Одеської області та постановити нове, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

В апеляційній скарзі сторона посилається на те, що суд першої інстанції проігнорував норми ст. 111-12 ГПК України про обовязковість вказівок, що містяться у постанові касаційної інстанції, а саме у постанові Вищого господарського суду України від 15.09.2015р. у зазначеній справі.

Апелянт у скарзі зазначає, що наявність запису в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстрованого за ОСОБА_6 на зазначену автостоянку, не є підставою для того, щоб вважати його власником. Крім того, сторона зазначає, що даний запис є недійсним, з огляду на скасування рішень судів.

Більш детальніше доводи викладені у скарзі.

У відзиві на апеляційну скаргу сторона просить залишити рішення без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

В ході розгляду справи в суді апеляційної інстанції представник скаржника - Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив" Глушко 11Е" заявив клопотання про зупинення провадження у даній справі.

В обґрунтування заявленого зазначив, що ОСОБА_7 та інші особи (члени Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив" Глушко 11Е") звернулися з позовною заявою до Одеського окружного адміністративного суду м. Одеси, в якій просять суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо автостоянки на 50 машиномісць загальною площею 721 кв.м., за адресою: м. Одеса, просп. Ак. Глушка, 11-Е, від 05 січня 2011 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості», яке зареєстроване в книзі 103неж-6 за номером запису 2581 з видачею Витягу про державну реєстрацію № 28588487 від 05 січня 2013р.

Отже, справи пов'язані між собою і до набрання чинності рішення по справі №521/3047/16-ц розгляд справи № 916/675/15-г є неможливим.

Вислухав пояснення представників сторін, судова колегія вважає, що зазначене клопотання підлягає задоволенню виходячи з такого.

Відповідно до ч. 2 ст. 99 ГПК України апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Згідно з ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Зупинення провадження у справі - тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин. (п. 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

У даному випадку мова йде про скасування державної реєстрації права власності на майно, право на яке виникло внаслідок судових рішень, скасованих на час виникнення спірних правовідносин.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси 24.11.2008р. за результатами розгляду справи №2-5896/08р. за позовом ОСОБА_6 до Одеської міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання права власності на спадщину було постановлено рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_6 були задоволенні у повному обсязі та за останнім, у тому числі, визнано право власності на автостоянку на 50 машино-місць, що розташована за адресою: проспект Ак. Глушка, 11-Е у м. Одесі.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 27.02.2009р. рішення Київського районного суду м. Одеси 24.11.2008р. по справі №2-5896/08р було залишено без змін. Ухвалою Верховного Суду України від 02.11.2011р. рішення Київського районного суду м. Одеси 24.11.2008р. по справі №2-5896/08р та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 27.02.2009р. було скасовано та справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

За результатами нового розгляду даної справи Київським районним судом м. Одеси 01.07.2011р. було постановлено заочне рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_6 були задоволенні у повному обсязі та за останнім, у тому числі, визнано право власності на автостоянку на 50 машино-місць, що розташована за адресою: проспект Ак. Глушка, 11-Е у м. Одесі.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 15.11.2012р. заочне рішення Київського районного суду м. Одеси 01.07.2011р. було залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 03.04.2013р. ухвала апеляційного суду Одеської області від 15.11.2012р була скасована та справа передана на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 17.09.2013р. заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 01.07.2011р. було скасовано та закрито провадження у справі.

Таким чином, починаючи з 03.04.2011р. ОСОБА_6 перестав бути власником майна - автостоянки на 50 машино-місць, що розташована за адресою: проспект Ак. Глушка, 11-Е у м. Одесі.

Але рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо автостоянки на 50 машиномісць загальною площею 721 кв. м., за адресою: м. Одеса, просп. Ак. Глушка, 11-Е, від 05 січня 2011 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» не скасовано.

Рішенням Одеської міської ради від 16.04.2013р. № 3368-VI Про передачу ФОП ОСОБА_6 в оренду земельної ділянки площею 0,0721 га за адресою: м. Одеса, проспект Академіка Глушка, 11-Е, для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на 50 машино-місць, яку позивач оспорює у судовому порядку, спірна земельна ділянка передана в оренду

На підставі даного рішення, 12.06.2013р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (Орендар) було укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове, платне володіння та користування земельну ділянку, площею 721 кв.м., у тому числі під тимчасовою забудовою 549 кв.м., під проїздами, проходами та площадками 172 кв.м. за адресою м. Одеса, проспект Академіка Глушка, 11-Е, строком на 25 років, до початку реалізації планувальних рішень району для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки на 50 машино-місць.

Правовою підставою для прийняття зазначених рішення та договору, оскаржуваних позивачем у господарському процесі, було існування державної реєстрації речових прав за відсутності самого права.

Враховуючи те, що зазначена справа безпосередньо повязана зі справою № 815/759/16, а самостійно скасувати державну реєстрацію неіснуючого права у порядку господарського судочинства судова колегія не має можливості, а тому вважає за необхідне апеляційне провадження по розгляду апеляційної скарги Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив" Глушко 11Е" на рішення Господарського суду Одеської області від 25.12.2015р. по справі № 916/675/15-г зупинити до розгляду по суті адміністративної справи № 815/759/16.

Керуючись ст.ст. 79, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів -

У Х В А Л ИЛА:

Провадження за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив" Глушко 11Е" на рішення Господарського суду Одеської області від 25.12.2015р. по справі № 916/675/15-г зупинити до розгляду по суті адміністративної справи № 815/759/16.

Зобовязати сторін своєчасно надати Одеському апеляційному господарському суду відповідну інформацію.

Головуючий суддя В.А. Лисенко

Суддя Т.Я. Гладишева

Суддя А.І. Ярош