ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" квітня 2016 р. Справа № 924/205/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Хмельницький

про дострокове розірвання договору оренди нежитлового приміщення по вул.Соборній, 17 загальною прощею 77,3 кв.м у м. Хмельницькому від 09.02.2015 року, виселення фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по вул.Соборній, 17 загальною площею 77,3 кв.м. у м. Хмельницькому та передання приміщення балансоутримувачу- міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

- Виконавчий комітет Хмельницької міської ради м. Хмельницький

- Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_2 за дов. від 01.03.2016р.,

від відповідача - ОСОБА_3 за дов. від 1.07.2014р.,

від третіх осіб:

Виконавчого комітету Хмельницької міської ради не приймав участі,

Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності - ОСОБА_4- за дов. від 15.01.2016р.

Позивач у позовній заяві просив достроково розірвати договір оренди нежитлового приміщення по вул. Соборній, 17 загальною прощею 77,3 кв.м у м. Хмельницькому від 09.02.2015 року, виселети фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по вул.Соборній, 17 загальною площею 77,3 кв.м. у м. Хмельницькому та передати приміщення балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності. При цьому посилаються на ст.ст. 525,526,651 ЦПК України, ст. ст. 284,285,291 ГПК України та ст. ст. 18,26, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна.

Представник відповідача повідомляє, що заборгованість по оренді сплачена, просить не розривати договір.

З матеріалів справи вбачається, що 09.02.15 між Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (орендодавець), від імені якого діє Управління коммунального майна Хмельницької міської ради, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів, балансоутримувач) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна (нерухомого або іншого), що належить до комунальної власності територаільної громади м. Хмельницького.

Пунктом 9.5 договору сторони передбачили, що орендодавець за письмової пропозиції балансоутритмувача, отримувача коштів має право достроково розірвати договір оренди в разі, зокрема, несвоєчасної сплати орендної плати, як передбачено договором оренди та чиним законодавством.

Згідно розрахунку міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності станом на 01.02.15 заборгованість позивача з орендної плати становить 62044,17грн. за період з 31.07.15 по 31.01.16.

У зв'язку з наявністю заборгованості з орендної плати Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради подано позов до суду про дострокове розірвання договору.

У судовому засіданні представником відповідача повідомлено про погашення заборгованості.

Аналізуючи надані по справі докази, судом установлено, що стороною договору оренди від 09.02.15 (орендарем) є саме виконавчий комітет Хмельницької міської ради, а не Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, яке лише діє в інтересах орендодавця.

Згідно з ст.1 ГПК України право звернення до господарського суду мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. Нормами ГПК України не передбачене право право однієї особи звертатись до господарського суду з позовними вимогами в інтересах іншої особи. Подібна правова позиція викладена у п.3.1 постанови пленуму ВГСУ від 26.12.11 №11 зі змінами та доповненнями.

Вищевикладене свідчить про те, що саме Виконавчий комітет Хмельницької міської ради як сторона у договорі оренди (орендодавець) в разі порушення його прав з боку орендаря має право звернення до господарського суду за захистом свого порушеного права (інтересу). Натомість, в результаті невнесення відповідачем орендної плати права Управління комунального майна не порушуються, оскільки останнє не є стороною договору та, відповідно, не перебуває у зобов'язальних відносинах з відповідачем. При цьому Управління комунального майна Хмельницької міської ради фактично звернулося до суду в інтересах іншої юридичної особи - Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, що суперечить нормам чинного законодавства, тому даний спір не підлягає вирішенню в господарських судах.

За таких обставин, враховуючи аззанчене, провадження у справі необхідно припинити на підставі п.1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №924/205/16 за позовом Управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Хмельницький про дострокове розірвання договору оренди нежитлового приміщення по вул.Соборній, 17 загальною прощею 77,3 кв.м у м. Хмельницькому від 09.02.2015 року, виселення фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по вул.Соборній, 17 загальною площею 77,3 кв.м. у м. Хмельницькому та передання приміщення балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, припинити.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 2 прим. :

1 - до справи,

2 третій особі Виконавчому комітету Хмельницької міської ради ( м. Хмельницький, вул.. Гагаріна, буд. 3) пр.