ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2016 р. Справа № 918/178/16

Господарський суд Рівненської області у складі судді Войтюка В.Р. розглянувши матеріали судової справи

за позовом Заступника військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі

- Міністерства оборони України уповноваженим представляти відповідні функції в спірних відносинах органом якого є квартирно-експлуатаційний відділ

до Приватного підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості в сумі 11 703 грн. 15 коп.

В засіданні приймали участь:

Від позивача : Коробенюк О.В. (дов. № 51 від 12.01.2016 р.);

Від відповідача : не з'явився;

Від прокуратури : не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в спірних відносинах органом якого є квартирно-експлуатаційний відділ звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 11 703 грн. 14 коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого військового майна від 01 лютого 2005 року.

Ухвалою суду від 15 березня 2016 року позовну заяву № 1090 вих.16 від 10 березня 2016 року прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 918/178/16, розгляд якої призначено на 28 березня 2016 року. Крім того, відстрочено сплату військовою прокуратурою Рівненського гарнізону судового збору за подачу даної позовної заяви в строк до прийняття рішення по даній справі.

25 березня 2016 року від позивача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшла заява про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Ухвалою господарського суду від 28 березня 2016 року розгляд справи відкладено в судовому засіданні на 11 квітня 2016 року.

Ухвалою господарського суду від 11 квітня 2016 року розгляд справи відкладено в судовому засіданні на 25 квітня 2016 року.

До канцелярії суду 15 квітня 2016 року від позивача надійшла заява про зміну (уточнення) позовних вимог, позивач вище вказаній заяві зазначає, що розрахунок заборгованості доданий до позовної заяви не є коректним, просить суд розрахунок заборгованості доданий до позовної заяви не брати до уваги та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 13 166 грн. 92 коп.

Представник позивача в судовому засіданні 25 квітня 2016 року позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та наполягав на їх задоволення.

В судове засіданні 25 квітня 2016 року представники відповідача та прокуратури не з'явилися.

Відповідач відзив на позовну заяву, а також доказів погашення заборгованості не подав, в судові засідання не з'явився, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи те, що нез'явлення Відповідача в судове засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, відповідач не скористався своїм процесуальним правом на надання відзиву та направлення представника для участі в судове засідання, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно із ст. 75 ГПК України.

На виконання вимог ст. 81-1 ГПК України складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 82 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих позивачем та витребуваних судом.

У судовому засіданні 25 квітня 2016 року відповідно до ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення Позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, Господарський суд Рівненської області, -

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2005 року між Міністерством оборони України в особі начальника Рівненської квартирно-експлуатаційної частини району (далі - Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) був укладений Договір оренди №31-Р нерухомого військового майна, розташованого в Рівненському гарнізоні за адресою: АДРЕСА_1, ІНВ. № 437 (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - КПП (далі - майно) інв. №437, площею 52,0м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі та обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 13 200 грн. 00 коп.

Пунктом 2.1. Договору визначено, що Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін. вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна.

Судом встановлено, що позивач передав, а відповідач прийняв зазначене в договорі майно, що підтверджується актом прийому-передачі нежилих приміщень будівлі інв. № 437. АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 3.1. Договору (зі змінами) орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць вересень 2014 року) на рівні 2 653 грн. 09 коп. за результатами домовленості з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі Методика), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2014 року) 2 448 грн. 75 коп.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.

Пунктом 3.8. Договору (зі змінами) встановлено, що у разі, якщо на дату сплату орендної плати заборгованості за нею становить 30 днів та більше, Орендар додатково сплачує штраф у розмірі суми заборгованості.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального державного бюджету (держбюджету) на спеціальний реєстраційний рахунок (КЕВ району) в територіальному органі Держаного казначейства щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 3.5. Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України з м урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 68,0м2, що використовується Орендарем.

З урахуванням поданої позивачем заяви про зміну (уточнення) позовних вимог вбачається, що заборгованість за Договором оренди № 31 Р нерухомого військового майна від 01 лютого 2005 року становить 13 166 грн. 92 коп.

Судом встановлено, що після подачі позовної заяви до суду відповідачем оплата заборгованості за Договором не проводилася, в матеріалах справи відсутні докази погашення заборгованості.

Таким чином, станом на 25 квітня 2016 року за відповідачем перед позивачем рахується заборгованість в сумі 13 166 грн. 92 коп..

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов'язки виникають із осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 ЦК України та статтею 193 Господарського кодексу України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 статті 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 760 ЦК України встановлено особливості найму окремих видів майна цим Кодексом та іншим законом. Передача у найм рухомого та нерухомого майна Збройних Сил України визначається Законами України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України", "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно частини 1 статті 19 "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна; у разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Відповідно до частини 3 статті 19 "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

В частині 1 статті 612 ЦКУ вказано, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З вищевикладеного вбачається, що вимоги позивача про стягнення з відповідача 13 166 грн. 92 коп. заборгованості по орендній платі стверджуються Договором, актом прийому-передачі орендованого майна, іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, в повній мірі дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги заступника військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в спірних відносинах органом якого є квартирно-експлуатаційний відділ м. Рівне до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 13 166 грн. 92 коп. є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у зв'язку із задоволенням позову.

Керуючись статтями 1, 12, 32-34, 43, 49, 75, 81-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь держави в особі квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне (33001, м. Рівне, вул. Чернишова, 8, ) заборгованість з орендної плати в сумі 13 166 (тринадцять тисяч сто шістдесят шість) грн. 92 коп.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код, НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України судовий збір в розмірі 1 378 грн. (одну тисячу триста сімдесят вісім) 00 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 29 квітня 2016 року.

Суддя Войтюк В.Р.

Віддруковано 5 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (03168, м. Київ, пр - кт Повітрофлотський, 6);

3 - позивачу рекомендованим (33001, м. Рівне, вул. Чернишова, 8);

4 - відповідачу рекомендованим (АДРЕСА_2);

5 - прокуратурі військовій (м. Рівне, вул. Соборна, 227д).