ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до провадження

"12" травня 2016 р. Справа № 922/450/16

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Івакіна В.О., суддя Гетьман Р.А.,

розглянувши апеляційну скаргу (вх. № 1361 Х/1-28) на рішення Господарського суду Харківської області від 27.04.16 у справі № 922/450/16

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Корпорації "WALTSAM, INK." ("УОЛТСЕМ, ІНК" (США), м. Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Корпорації "WALTSAM, INK." ("УОЛТСЕМ, ІНК" (США) про внесення змін до договору оренди землі від 16.02.2004 р. № 6319/04 шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у редакції позивача.

Рішення Господарського суду Харківської області від 27.04.2016 р. у справі № 922/450/16 (суддя Лаврова Л.С.) позовні вимоги задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди землі від 16.02.2004 р. № 6319/04, шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:

"

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого 16 лютого 2004 року за № 6319/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», зареєстрованого "16" лютого 2004 року за № 6319/04, у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" "___" _______20__р.

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_1, та юридична особа Корпорація "Waltsam, INK", (США) (Орендар) ________________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження " Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.0.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" листа Державного агентства земельних ресурсів України від 14.01.2015 року за № 6-28-0.22-215-/2-15 доповнити пункти 1.2 словами та розділ «Предмет договору» пунктами 1,2 ; 1.3 ; 1,4, назви і пункти розділу 2» Орендна плата» пунктами 2.1; 2,2; 2,3; 2.4; 2.5., так

« 1.2 договору «Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його в новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію листом-повідомленням.

"1.3. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0008."

"1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 165 від 30.10.2013 становить 2330348 грн. (два мільйони триста тридцять тисяч триста сорок вісім гривень ), а з урахуванням коефіцієнту індексації за 2014 рік складає 2910605 грн. ( два мільйони дев*ятсот десять тисяч шістсом п*ять гривень). При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."

"2.1 Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 5/15 від 22.01.2015 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 162993,86 грн. (сто шістдесят дві тисячі дев*ятсот дев*яносто три гривні 86 копійки), або в місяць - 13582,82 грн. (тринадцять тисяч п*ятсот вісімдесят дві гривні 82 коп. )."

"2.2 Орендар самостійно здійснює обчислення орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки , визначеної законодавством , за затвердженою Кабінетом Міністрів України формами.

"2.3 Орендна плата за земельну ділянку сплачується частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного ( податкового) місяця або в строки визначені чинними законодавством.

"2.4 Платіжне доручення або квитанція мають містити в кодовому рядку обов*язкову інформацію про номер державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, за яку справляється плата, та строк, за який здійснюється платіж.

"2.5 Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством ;

в) зміни нормативної грошової оцінки ;

г) внаслідок інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом;

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Корпорація "Waltsam, INK", (США)

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7 61020, м. Харків, в*їзд Станційний,

3

код 04059243 код 21663742

В особі виконуючого повноваження

Харківського голови

___________________О.М.Новак _________________________

/підпис/ /підпис/ /ПІБ/

"

Відповідач вернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій вважає рішення суду першої інстанції таким, що прийняте з порушенням норм матеріального і процесуального права та неповним зясуванням обставин справи, просить рішення скасувати, та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Колегія суддів встановила, що подані матеріали є достатніми для прийняття апеляційної скарги до провадження.

Керуючись статтями 86, 91, 94, 98 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу відповідача до провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "09" червня 2016 р. о 10:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, зал судових засідань № 111.

3. Позивачу за три дні до судового засідання надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу, з наданням документів та посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції по скарзі.

4. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Попередити, що в разі неявки представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

Суддя Івакіна В.О.

Суддя Гетьман Р.А.