ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.04.16р. Справа № 904/1610/16

За позовом: Керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Про: стягнення заборгованості у розмірі 82172,13 грн.

Суддя Крижний О.М.

Представники:

Від прокуратури: Ковзун Л.В., посвідчення № 041159від 08.02.2016 року, прокурор; Дидюк Н.О., посвідчення 001432 від 27.08.2012 року, прокурор;

Від позивача: ОСОБА_4, довіреність № 37 від 12.03.2016 року, представник;

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Керівник Дніпропетровської місцевої прокуратури №2 звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, яким просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області до Державного бюджету України заборгованість з орендної плати у розмірі 82 172,13 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору №12/02-5050-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.10.2012 року в частині повного та своєчасного розрахунку з орендної плати.

28.03.2016 року позивачем подані письмові пояснення на позов, відповідно до яких позовні вимоги прокурора підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, оскільки ухвалу про відкладення розгляду справи від 24.03.2016 року, отримано представником нарочно, що підтверджується його підписом на зворотній стороні ухвали.

Відповідно до п.3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відзиву на позов фізична особа-підприємець ОСОБА_1 до суду не надала, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Розгляд справи був відкладений з 24.03.2016 року на 13.04.2016 року

В судовому засіданні 13.04.2016 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

26 жовтня 2012 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-5050-ОД, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення та літня тераса (реєстровий номер за ЄРОДВ 02174187.1.АААДДЛ 378) (далі - майно) площею 172,35 (133,5+38,85) кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1 на другому поверсі п'ятиповерхового (будинку, приміщення, будівлі , що перебуває на балансі ДП "Дніпропетровський державний цирк" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 06.09.2012 року і становить за незалежною оцінкою 999 495,0 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення кафе без права продажу товарів підакцизної групи. Використання орендованого майна не за призначенням забороняється (п.1.2 договору).

Відповідно до п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Факт передачі нежитлового приміщення площею 60,1 кв.м. будівлі, що знаходиться на балансі Дніпропетровського державного цирку за адресою: АДРЕСА_1 відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 26.10.2012 року (а.с. 18).

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 (зі змінами) (далі- Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць , за який є інформація про індекс інфляції) - вересень 2012р. 6 669,96 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2012р. визначається шліхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень 2012. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п.3.2 договору).

Згідно з п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п.3.4 договору).

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 4 668,97 грн.; 30% балансоутримувачу у розмірі 2 000,99 грн., щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 договору).

Відповідно до п.3.8 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Зайва сума орендної плати, що надійшла до державного бюджету та балансоутримувачу, підлягає заліку в рахунок подальших платежів (п.3.9 договору).

Згідно з п.3.10 договору зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок оплати за три останні місяці оренди. У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу (п.3.11 договору).

Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 26.10.2012 року по 25.09.2015 року включно.

29.09.2015 року складено акт приймання-передачі з оренди нежитлового приміщення площею 172,35 кв.м. будівлі, що знаходиться на балансі державного підприємства "Дніпропетровський державний цирк" за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого орендар передав, а балансоутримувач прийняв нежитлове вбудоване приміщення та літню терасу загальною площею 175,35 кв.м.

Згідно наказу Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області №12/08-180-ПО від 15.10.2015 року вважати договір оренди нерухомого майна від 26.10.2012 року №12/02-5050-ОД, що належить до державної власності, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, припиненим з 29.09.2015 року.

Прокурор посилається на несплату відповідачем орендної плати перед орендодавцем та просить стягнути заборгованість з орендної плати, що і є причиною спору.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та ч.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.3.6 договору, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Прокурор простить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2014 року по 29.09.2015 року на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області у розмірі 82 172,13 грн.

З огляду на положення п. 3.6 договору оренди строк оплати орендної плати за спірний період вважається таким, що настав.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого державного майна від 26.10.2012 року №12/02-5050-ОД укладеним між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати за період з 01.08.2014 року по 29.09.2015 року складає 82 172,13 грн. При цьому позивачем вирахувано передбачений договором завдаток та здійснено пропорційний розрахунок орендної плати за вересень 2015 року відповідно до п.3.4 договору, оскільки нежитлове приміщення у вересні 2015 року орендувалось лише 29 днів.

Судом перевірено наданий розрахунок орендної плати та встановлено правильність його нарахування.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 своєчасно не сплатила орендні платежі, у зв'язку з чим у неї виникла заборгованість перед позивачем за період з 01.08.2014 року по 29.09.2015 року, що складає 82 172,13 грн.

Доказів сплати орендної плати за спірний період в сумі 82 172,13 грн. відповідачем до суду не надано, доводи прокурора, наведені в обґрунтування позову, не спростовано.

Відповідно до ч.1 ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод: кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Європейський суд з прав людини під терміном "власність" розуміє також грошові кошти, що підлягають оплаті. Невиконанням обов'язку щодо сплати за орендоване приміщення відповідач порушує права позивача, безпідставно не передаючи грошові кошти у власність позивача.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 82 172,13 грн.

Отже, позовні вимоги керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури №2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у розмірі 1 378,00 грн.

В матеріалах справи міститься клопотання прокуратури Дніпропетровської області про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь прокуратури Дніпропетровської області судового збору у розмірі 1 378,00 грн.

Згідно платіжного доручення №125 від 03.03.2016 року судовий збір у розмірі 1 378,00 грн. за подання позову до суду (а.с.13) сплачувався саме прокуратурою Дніпропетровської області. Дніпропетровська місцева прокуратура №2 не є юридичною особою, а тому не може сплачувати судовий збір. Юридичною особою є саме прокуратура Дніпропетровської області. Господарський процесуальний кодекс передбачає можливість подання позову Дніпропетровською місцевою прокуратурою №2, а сплату судового збору саме юридичною особою, якою є прокуратура Дніпропетровської області, тому судовий збір має відшкодовуватись на користь платника.

Керуючись ч.1 ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6, ідентифікаційний код 13467337), до державного бюджету України (одержувач - Управління державної казначейської служби України в індустріальному районі м. Дніпропетровська, ідентифікаційний код 37989295, р/р0006,МФО 805012) заборгованість з орендної плати у розмірі 82 172,13 грн.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь прокуратури Дніпропетровської області (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Д. Яворницького, 38, ідентифікаційний код 0290993) судовий збір у розмірі 1 378,00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 18.04.2016 року

Суддя О.М. Крижний