номер провадження справи 20/35/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2016 Справа № 908/674/16

За позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206)

до відповідача: Громадської організації Дитячо-юнацька школа козацького бойового мистецтва Спас (69040, м. Запоріжжя, вул. Аеродромна/Вокзальна, буд. 15/30)

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 4924,36 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1 (дов. № 127/01/01-10 від 01.12.2015 р.);

Від відповідача не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період із травня 2015 р. по вересень 2015 р. в сумі 4924,36 грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.03.2016 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/674/16, справі присвоєно номер провадження 20/35/16, справу призначено до розгляду на 28.03.2016 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався на 19.04.2016 р.

19.04.2016 р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

07.04.2016 р. від позивача через канцелярію суду надійшла заява про уточнення позовних вимог (вих. № 6/6/01/01-07 від 01.04.2016 р.), відповідно до якої позивач уточнив прохальну частину позовної заяви, зазначивши, що заборгованість з орендної плати просить стягнути на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя, стягувачем заборгованості є позивач.

Копія заяви направлена відповідачу, що підтверджується фіскальним чеком та описом вкладення до цінного листа від 04.04.2016 р.

Оскільки даною заявою позивач не змінює ані предмету, ані підстав позову, заява прийнята судом до розгляду на підставі ст. 22 ГПК України.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вих. № 6/6/01/01-07 від 01.04.2016 р.). Обґрунтовуючи позов ст.ст. 18, 26 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України, п.п. 3.7, 5.2 договору оренди № 35/09, просить позов задовольнити, стягнути з відповідача на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя (Ленінський район) суму 4924,36 грн. заборгованості з орендної плати за період із травня 2015 р. по вересень 2015 р. включно, яка виникла за договором оренди № 35/09 обєкта права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя.

Відповідач у судові засідання не зявлявся, причини неявки суду не повідомив. Ухвала про порушення провадження в справі отримана уповноваженою особою відповідача 18.03.2016 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Витребувані судом документи, в тому числі письмовий відзив, відповідач суду не надав. Будь-яких заяв, клопотань від відповідача не надійшло.

Суд визнав можливим розглянути справу в порядку ст. 75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких були оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

02.09.2009 р. між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (орендодавець) та Дитячо-юнацькою школою козацького бойового мистецтва Спас (орендар) укладений договір № 35/09 оренди обєкта права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя по вул. Тараса Бульби, 14. Договір посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 02.09.2009 р., за реєстровим № 4392.

Відповідно до предмету договору орендодавець на підставі рішень виконкому Запорізької міськради від 27.02.2009 р. № 57/2, від 27.05.2009 р. № 192/6 передає, а відповідач приймає в строкове платне користування обєкт права комунальної власності територіальної громади, що розташований на території історико-культурного комплексу «Запорізький 700-річний дуб» в м. Запоріжжі по вул. Тараса Бульби, 14 та знаходиться у віданні Управління комунальної власності Запорізької міської ради (п. 1.1 договору).

Відповідно до п. 1.2 договору орендар вступає у користування майном не раніше дати підписання сторонами цього договору, його нотаріального посвідчення та прийняття майна, яке оформлюється відповідним актом приймання-передачі.

Обєкт оренди був переданий в оренду відповідачу згідно з Актом прийому-передачі від 02.09.2009 р.

Договір укладено строком на 20 років (п. 10.1 договору).

Додатковим договором від 08.09.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 08.08.2011 р. за реєстровим № 4228, сторонами в договорі замінено орендодавця з Управління комунальної власності Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (позивач). Визначено, що права, обовязки та відповідальність сторони по договору оренди переходять до орендодавця в тому обсязі, в якому вони належали орендодавцю, що вибув, до набуття чинності цього додаткового договору. З моменту набрання чинності цього додаткового договору, орендодавець, що вибув, втрачає, а орендодавець набуває право вимагати виконання від орендаря своїх обовязків щодо договору оренди № 35/09 від 02.09.2009 р. історико-культурного комплексу «Запорізький 700-річний дуб» в м. Запоріжжі по вул. Тараса Бульби, 14, які виникли до моменту набрання чинності цього додаткового договору, а також тих, що виникнуть у майбутньому.

Відповідно до пункту 5.2 договору орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату.

Пунктами 3.1, 3.2 (в редакції додаткового договору від 20.09.2012 р.) визначено, що орендна плата визначається на підставі рішення Запорізької міської ради від 26.06.2012 р. № 38 і складає 7134,87 грн. на рік. Орендна плата перераховується орендарем в місцевий бюджет м. Запоріжжя Ленінський район щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. Місячна орендна плата становить 594,57 х Іінф07/2012 грн. далі з урахуванням щомісячного індексу.

Згідно з п. 3.7 договору у випадках закінчення дії договору оренди або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі майна по акту приймання-передачі.

22.09.2015 р. між сторонами за договором підписаний договір про розірвання, відповідно до якого сторонами розірваний договір оренди № 35/09. Договір про розірвання посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 22.09.2015 р., за реєстровим № 2456. За актом прийому-передачі від 22.09.2015 р. відповідач передав (повернув) позивачу обєкт оренди.

Відповідно до розрахунку позивача заборгованість відповідача з орендної плати за період із травня 2015 р. по 22.09.2015 р. включно складає 4924,36 грн., відповідачем оплата орендних платежів за даний період взагалі не здійснювалася.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оскільки за договором оренди № 35/09 в оренду передано майно комунальної власності, при вирішенні спору судом застосовуються приписи Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Згідно зі ст. 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 вказаного Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частинами 1, 3 ст. 19 Закону визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідач позовні вимоги не спростував, доказів належного виконання договірних зобовязань та погашення заявленої до стягнення суми заборгованості не надав.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 4924,36 грн. заборгованості з орендної плати основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України судовий збір стягується з відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 80, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Громадської організації Дитячо-юнацька школа козацького бойового мистецтва Спас (69040, м. Запоріжжя, вул. Аеродромна/Вокзальна, буд. 15/30, ) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя (Ленінський район) на розрахунковий рахунок № 0006 в ГУДКСУ у Запорізькій області, , МФО 813015, код платежу: 22080401, стягувач: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ) заборгованість з орендної плати в розмірі 4924 (чотири тисячі девятсот двадцять чотири) грн. 36 коп. Видати наказ.

Стягнути з Громадської організації Дитячо-юнацька школа козацького бойового мистецтва Спас (69040, м. Запоріжжя, вул. Аеродромна/Вокзальна, буд. 15/30, ) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, , р/р № 8540 в УДКСУ в Запорізькій області, МФО 813015) суму 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 21 квітня 2016 р.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів із дня оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.