ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"19" квітня 2016 р. Справа № 924/269/15

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГАС" м.Хмельницький

до 1. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" м.Хмельницький

2. Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції м.Хмельницький

про визнання недійсним свідоцтва про право власності на землю

Представники сторін:

від позивача не з'явився

від відповідача 1 ОСОБА_1 - за довіреністю №206 від 23.03.2015р.

ОСОБА_2 - голова ОСББ

від відповідача 2 не з'явився

У судовому засіданні, відповідно до ст.85 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ст.81-1 ГПК України, за заявою відповідача 1, відбувається фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою.

Ухвалою суду від 10.04.2015р., за заявою відповідача, залучено до участі у справі в якості другого відповідача - Реєстраційну службу Хмельницького міськрайонного управління юстиції.

Ухвалами суду від 10.04.2015р., від 14.12.2015р. провадження у справі №924/269/15 зупинялось до вирішення повязаних справ.

Ухвалою суду від 04.04.2016р. провадження у справі №924/269/15 поновлено, у зв'язку з усуненням обставин, що були підставою для його зупинення та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 12год. 19.04.2016р.

В судове засідання 19.04.2016р. представники позивача та відповідача 2 не з'явились.

Копія ухвали про поновлення провадження у справі від 04.04.2016р. отримана останніми, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення.

18.04.2016р. на адресу суду від керівника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи призначеного на 12год 19.04.2016р. на іншу дату, у зв'язку з неможливістю явки його представника в дане судове засідання по причині перебування у відрядженні.

Розглянувши подане позивачем клопотання про відкладення розгляду справи, суд відхиляє останнє, вважаючи, що зазначені причини неявки представника позивача є неповажними. При цьому, суд не викликав конкретного представника позивача для участі в судовому засіданні, а відповідно до ст.28 Господарського процесуального кодексу України справи юридичних осіб в господарському суді можуть вести як керівники та інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, так і представники, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства. Тобто, позивач не позбавлений права та можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з ст. 28 ГПК України. Така правова позиція викладена в п. 3.9.2 постанові Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

Згідно з абз. 1 п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. (із змінами і доповненнями) у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

За таких обставин, незважаючи на те, що позивач та відповідач 2 своїми процесуальними правами не скористались, наявні у матеріалах справи документи, за висновками суду, є достатніми для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників позивача та відповідача 2, відповідно до ст.75 ГПК України, за наявними в матеріалах справи доказами.

Суть спору

Товариство з обмеженою відповідальністю "АГАС" звернулось до суду з позовом про визнання недійсним свідоцтва Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" про право власності на земельну ділянку за адресою: Хмельницький, вул. Подільська, 25. В обґрунтування позовних вимог посилається на непогодження із позивачем при розробці Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" технічної документації на приватизацію земельної ділянки, чим порушено ч.6 ст.118 Земельного кодексу України. Вважає, що приватизація ОСББ "Вікторія-25" земельної ділянки, на якій розташовувалась споруда, належна на праві власності ТОВ "Агас" є неправомірною, оскільки, набувши право власності на приміщення по вул. Подільська, 25 у м.Хмельницькому, ТОВ "Агас" набув право користування земельною ділянкою на якій розташоване приміщення.

Відповідач 1 у відзиві на позов (вх. № 05-22/3653/15 від 30.03.2015р.) та у додатковому відзиві на позов (вх. № 05-22/4144/15 від 10.04.2015р.) зазначає, що позивачем порушено приписи частини першої статті 16 ЦК України та статті 152 ЗК України, а тому просить суд відхилити позовну заяву. Звертає увагу суду на те, що додаткова угода № 00411 від 05.04.2012р. укладена після закінчення в 2007 році 1-ї черги будівництва бару, кафе та магазину з продажу продовольчих товарів, з добудовою легких металевих конструкцій, прийнятих рішень виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 25.10.2007р. за № 1166.; від 12.03.2009р. за № 229; та виданого свідоцтва про право власності від 12.03.2009р. за № 229. Вважає, що ТОВ "Агас" у даній угоді підтвердив, що належні йому на праві власності приміщення розміщені на орендованій ним ділянці, а інші землі належать Хмельницькій міській Раді, якими вона вправі розпорядитися самостійно відповідно до прийнятого рішення, яке нею прийнято при приватизації земельної ділянки ОСББ "Вікторія-25", яка не порушила межі земельної ділянки, що знаходиться в оренді ТОВ "Агас".

У додатковому відзиві на позов (вх. № 05-22/44042/16 від 13.04.2016р.) відповідач 1 зазначає, що жоден з документів органів місцевої влади, на які позивач послався в обґрунтування своєї позиції, ніякого прямого відношення до суті справи немає, позивач не надав суду будь-яких правовстановлюючих документів на належну йому земельну ділянку. Вважає, що позивач не довів обґрунтованість позову та не визначився з предметом позову, оскільки, на його думку, є спірним об'єкт розміром в 23,9 м2, а в резолютивній частині позову просить визнати недійсним свідоцтво на всю земельну ділянку, не вказавши яку саме, її місцезнаходження межі та розміри. Наголошує, що ОСББ "Вікторія-25", збираючи документи для отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку за адресою: Хмельницький, вул. Подільська, 25 узгодило це з іншими сторонами, в тому числі - з ТОВ "Агас", що підтверджується кадастровим планом, який погоджений директором "Агас" Кривобоковим (про що свідчить його підпис та відбиток печатки ТОВ "Агас"). Межі земельної ділянки ТОВ "Агас" не пересікаються з землею ОСББ "Вікторія-25". Посилаючись на акт №4/17 від 12.02.2015р. Управління контролю за використанням та охороною земель, лист № 6-727 від 23.03.2015р. Державної інспекції сільського господарства в Хмельницькій області та лист №42/03-01-15 Управління архітектури та містобудування Департаменту архітектури Хмельницької міської ради, відповідач 1 зазначає, що ОСББ "Вікторія-25" використовує земельну ділянку на законних підставах, за її призначенням, проте на вказаній земельній ділянці ТОВ "Агас" самовільно встановив тимчасову прибудову.

Також відповідача 1 звертає увагу суду на те, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 11.01.2016р. по справі №924/1738/15, залишеним без змін постановою Рівненського Апеляційного господарського суду від 22.03.2016р., відмовлено у позові ТОВ "Агас" до Хмельницької міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСББ "Вікторія-25" про визнання протиправним та скасування п. 2 рішення 20-ї сесії Хмельницької міської ради № 57 від 31.10.2012р. та п. 2 рішення 25-ї сесії Хмельницької міської ради № 33 від 12.06.2013р. З урахуванням наведеного та з огляду на роз'яснення п.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Відповідач 2 письмової позиції з приводу поданого позову не подав, позовні вимоги по суті не оспорив.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

22.08.2005р. між Хмельницькою міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агас" укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець на підставі рішення №38 двадцять п`ятої сесії міської ради від 05.07.2005р. надає орендареві у строкове платне користування земельну ділянку по вул. Подільській, 25 загальною площею 558 м2 строком на 5 (п`ять) років до 05.07.2010р. під магазин "АВС" по торгівлі продовольчими товарами на умовах благоустрою прилеглої території та її освітлення, згідно згоди з управління жилого-комунального господарства.

04.10.2007р. державною приймальною комісією прийнято акт про прийняття в експлуатацію бару, кафе з добудовою з легких металевих конструкцій загальною площею 292 кв. м. за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 25. Акт затверджено рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 25.10.2007р. №1166.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької ради від 12.03.2009р. №229 вирішено оформити право власності на приміщення бару, кафе з добудовою з легких металевих конструкцій (I черга будівництва бару, кафе та магазину з продажу продовольчих товарів з добудовою з легких металевих конструкцій) загальною площею 292,0 кв. м., що розташоване по вул. Подільська, 25 в м. Хмельницькому за товариством з обмеженою відповідальністю "Агас".

26.03.2009р. на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької ради від 12.03.2009р. №229 ТОВ "Агас" видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

05.04.2012р. Хмельницька міська рада та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агас" уклали додаткову угоду, якою поновили договір оренди землі №81 від 22.08.2005р. на новий термін на 5 років до 05.07.2015р.

31.10.2012р. рішенням Хмельницької міської ради №57 вирішено підтримати місцеву ініціативу мешканців об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" по вул. Подільській, 25. Надано згоду об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Подільській, 25, без погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (п. 1, 2 рішення).

Рішенням Хмельницької міської ради № 33 від 12.06.2013р. вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (вул. Подільська, 25, м. Хмельницький, площею 2118 м2, кадастровий номер :003:0264) та передати її у власність юридичній особі (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25") без погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (п. 2 витягу із рішення).

18.10.2013р. об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" видано свідоцтво про право власності (індексний номер 11129088) на земельну ділянку по вулиці Подільській, 25, в місті Хмельницькому, площею 0,2118 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного будинку.

06.01.2015р. на звернення голови ОСББ "Вікторія-25" щодо уточнення меж дворової території будинку Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради повідомило, що дозвільні документи у формі містобудівних умов та обмежень на добудову з легких металевих конструкцій до магазину з продажу продовольчих товарів по вул. Подільській, 25 не надавались; тому, вказаним управлінням направлено звернення в управління ДАБІ у Хмельницькій області з проханням перевірити використання добудови з легких металевих конструкцій до магазину з продажу продовольчих товарів по вул. Подільській, 25 за призначенням та в разі виявлення порушень вжити міри відповідно до чинного містобудівного законодавства (лист від 06.01.2015.р №42/03-01-15).

23.03.2015р. в результаті здійсненої Державною сільськогосподарською інспекцією перевірки щодо дотримання вимог земельного законодавства земельної ділянки по вул. Подільській, 25 в м. Хмельницькому, встановлено, що на земельній ділянці площею 0,2118 га, яку використовує ОСББ "Вікторія-25" для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, ТОВ "Агас" встановлено тимчасову прибудову. На підставі матеріалів обстеження та виконаних земельно-кадастрових робіт, Держсільгоспінспекцією проведено розрахунок розміру шкоди заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, яка становить 210,02 грн. (лист від 23.03.2015р. №6-727).

На звернення голови ОСББ "Вікторія-25" щодо уточнення меж дворової території будинку Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради повідомило, що документи у формі містобудівних умов та обмежень на добудову з легких металевих конструкцій до магазину з продажу продовольчих товарів, а саме приміщення "Буда-Бар" по вул.Подільській, 25 не видавались, дозвіл надавався лише на прибудову металевих конструкцій до магазину з продажу продовольчих товарів по вул. Подільській, 25, який належить ТОВ "Агас", з головного фасаду зі сторони вул. Кам`янецької (лист від 26.05.2015р. №1803/03-0115).

У матеріалах справи міститься акт від 12.02.2015р. за №4/17 обстеження земельної ділянки в м. Хмельницькому по вул. Подільській, 25, а також кадастровий план з описом меж земельної ділянки, на якому міститься печатка ТОВ "Агас" із зазначенням прізвища директора Кривобокова.

Рішенням господарського суду Хмельницької області у справі №924/1738/15 від 11.01.2016р., залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 22.03.2015р., відмовлено у позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Агас", м. Хмельницький до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25", м. Хмельницький про визнання протиправними та скасування пункту 2 рішення 20-ї сесії Хмельницької міської ради №57 від 31.10.2012р. та пункту 2 рішення 25-ї сесії Хмельницької міської ради №33 від 12.06.2013р.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представників відповідача 1, оцінюючи їх у сукупності, судом береться до уваги таке:

Відповідно до положень ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Предметом позову у справі є визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

Підставою позовних вимог є доводи позивача про порушення його права шляхом набуття ОСББ "Вікторія-25" права власності на земельну ділянку на якій розміщені належні йому на праві власності споруди та порушення визначеного ч.6 ст.118 Земельного кодексу України порядку погодження із ТОВ "Агас" технічної документації на приватизацію земельної ділянки.

Статтею 123 Земельного кодексу України встановлено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; особа зацікавлена в одержані у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації; відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні; розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою; відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.

Судом враховується, що п.2 рішення Хмельницької міської ради №57 від 31.10.2012р. надано згоду об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Подільській, 25, без погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами.

Пунктом 2 рішення Хмельницької міської ради № 33 від 12.06.2013р. вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (вул. Подільська, 25, м. Хмельницький, площею 2118 м2, кадастровий номер :003:0264) та передати її у власність юридичній особі (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25") без погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (п. 2 витягу із рішення).

Рішенням господарського суду Хмельницької області у справі №924/1738/15 від 11.01.2016р., залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 22.03.2015р., відмовлено у позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Агас", м. Хмельницький до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25", м. Хмельницький про визнання протиправними та скасування пункту 2 рішення 20-ї сесії Хмельницької міської ради №57 від 31.10.2012р. та пункту 2 рішення 25-ї сесії Хмельницької міської ради №33 від 12.06.2013р.

У рішенні суду по справі №924/1738/15 від 11.01.2016р. зазначено, що проект відведення земельної ділянки третьої особи, який затверджений оспорюваним рішенням №33 від 12.06.2013р., містить погодження органу містобудування та архітектури. Крім того, судом береться до уваги та обставина, що позивач погодив кадастровий план земельної ділянки по вул. Подільській, 25, яка належить третій особі, на підтвердження чого є наявність печатки позивача на кадастровому плані та підпис директора Кривобокова. Доводи позивача про відсутність повноважень директора Кривобокова на момент погодження кадастрового плану, судом до уваги не приймаються, оскільки повноважний представник позивача у судовому засіданні повідомив про те, що печатка з підприємства не вилучалась та не зникала. Також, судом не приймаються до уваги доводи позивача про те, що у звязку з прийняттям відповідачем оспорюваних рішень було порушено право позивача на користування земельною ділянкою, на якій розташована належна позивачу на праві приватної власності частина будівлі площею 23,9 кв.м., оскільки відповідно до акту від 12.02.2015р. за №4/17 Управління контролю за використанням та охороною земель (головним спеціалістом) вказано, що ОСББ "Вікторія-25" - земельну ділянку використовують на законних підставах, за її призначенням і, що на цій ділянці, котра належить саме третій особі, позивач самовільно встановив тимчасову прибудову.

Відповідно ч.3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи те, що рішенням господарського суду Хмельницької області у справі №924/1738/15 від 11.01.2016р. встановлено законність пункту 2 рішення 25-ї сесії Хмельницької міської ради №33 від 12.06.2013р., на підставі якого земельну ділянку (вул. Подільська, 25, м. Хмельницький, площею 2118 м2, кадастровий номер :003:0264) передано у власність Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" та відсутність порушення прав ТзОВ "Агас" прийняттям зазначеного рішення, суд вважає, що зазначені обставини мають преюдиційне значення для справи №924/269/15.

Згідно з пунктом 1 Роз'яснення Президії Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів" від 26.01.2000 № 02-5/35, акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.

Пунктом 8-1 ч.1 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ( в редакції чинній станом на 17.10.2013р.) визначено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

Відповідно до підпункту 5 пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 (чинного на момент реєстрації права власності) документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до цього Порядку.

З огляду на наведене, суд вважає, що свідоцтво про право власності є правовстановлюючим документом, а тому може бути предметом спору у господарських судах.

Щодо порушення прав позивача судом враховується, що згідно відповіді Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради (лист від 06.01.2015р. №42/03-01-15) дозвільні документи у формі містобудівних умов та обмежень на добудову з легких металевих конструкцій до магазину з продажу продовольчих товарів по вул.Подільській, 25 не надавались. При цьому у матеріалах справи міститься акт державного інспектора сільського господарства в Хмельницькій області від 12.02.2015р. за №4/17 щодо обстеження земельної ділянки в м. Хмельницькому по вул. Подільській, 25. У акті зазначено, що в результаті обстеження земельної ділянки встановлено, що на земельній ділянці, яка належить ОСББ "Вікторія-25" на праві власності ТОВ "Агас" самовільно встановлено тимчасову прибудову.

Враховуючи відсутність дозвільної документації на встановлення тимчасових споруд, підтвердження наявними в матеріалах справи доказами самовільного встановлення зазначених споруд, зважаючи на встановлену під час розгляду справи №924/269/15 законність рішень органу місцевого самоврядування на підставі якого видано оспорюване свідоцтво про право власності, суд доходить висновку про відсутність порушення прав позивача шляхом видачі свідоцтва про право власності на спірну земельну ділянку.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведені вище обставини та те, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами порушення його прав на земельну ділянку, передану у власність ОСББ "Вікторія- 25", наявними в матеріалах справи доказами підтверджено правомірність передачі спірної земельної ділянки у власність ОСББ "Вікторія-25", суд вважає позовні вимоги ТзОВ "Агас" безпідставними, необгрунтованими, з огляду на що, останні задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 33, 34, 44, 49, 81-1, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 25.04.2016р.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим з повідомленням (м. Хмельницький, вул. Герцена, 10);

3 - відповідачу 1 простим (м. Хмельницький, вул. Подільська, 25).

4 - відповідачу 2 Реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції рекомендованим з повідомленням (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3)