ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2016 рокуСправа № 912/1189/16
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом виконувача обов'язків керівника Новоукраїнської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Помічнянської міської ради

до Приватного підприємства "Комакс"

про стягнення 17 800,76 грн

за участі прокурора відділу прокуратури Кіровоградської області ОСОБА_1

Виконувач обов'язків керівника Новоукраїнської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Помічнянської міської ради про стягнення з Приватного підприємства "Комакс" 17 800,76 грн заборгованості по орендній платі за землю за договором оренди землі від 01.10.2013.

Ухвалою господарського суду від 25.03.2016 позовну заяву прийнято та порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду в судовому засіданні на 19.04.2016 о 16:00 год.

19.04.2016 в судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Помічнянська міська рада просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та розглядати справу без участі її представника.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення за № 732. До господарського суду від відповідача не надходили клопотання, пояснення по суті позову чи відзив на позовну заяву.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення прокурора по суті позову, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази, господарський суд встановив нижченаведені обставини справи.

01.10.2013 між Помічнянською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством "Комакс" (орендар) укладено договір оренди землі.

Відповідно до умов договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку земель несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться в м. Помічна по вул. Гагаріна, 65-г.

Відповідно до п.п. 2, 5 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1000 га., у тому числі: землі, які використовуються в комерційних цілях - 0,1000 га.; нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 105 810,00 грн.

У п.п. 9, 10, 11 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - щорічно у грошовій формі: 13,0 % від грошової оцінки земель в розмірі: 13755,30 грн; обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнта індексації грошової оцінки; орендна плата вноситься у строки передбачені чинним законодавством.

Договір укладено на 10 років (п.8 договору.)

Згідно п. 28 договору орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.

Договір підписаний та скріплений круглими печатками орендодавця та орендаря, а також даний договір 04.11.2013 зареєстровано в реєстраційній службі Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області за № 3215445.

Також сторонами було підписано Додаток № 1 до договору, в якому зазначено План (схему) земельної ділянки переданої в оренду, а також Додаток № 2, в якому зазначено розрахунок розміру плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена, на 01.01.2013.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 20.04.2015 у іншій справі №912/934/15-г у складі судді Вавренюк Л.С. стягнуто з Приватного підприємства "Комакс" на користь Помічнянської міської ради Добровеличківського району Кіровоградської області заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 17 479,65 грн за період з листопада 2013 року по січень 2015 року. Рішення господарського суду набрало законної сили 08.05.2015.

Відповідно до частини 3 статті 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Підставою для звернення із даним позовом є невиконання відповідачем зобов'язань взятих за договором оренди землі від 01.10.2013 за період з лютого 2015 року по січень 2016 року включно, заборгованість по орендній платі становить 17800,76 грн.

При розгляді даного спору господарський суд виходить з наступного.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України, Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Частиною 1 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до змісту ст. 759 Цивільного кодексу, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Як слідує з матеріалів справи, щомісячна сума зобов'язання по орендній платі становить за лютий 2015 року - 1431,73 грн, березень 2015 року - 1431,73 грн, квітень 2015 року - 1431,73 грн, травень 2015 року - 1431,73 грн, червень 2015 року - 1431,73 грн, липень - 1431,73 грн, серпень 2015 року - 1431,73 грн, вересень 2015 року - 1431,73 грн, жовтень 2015 року - 1431,73 грн, листопад 2015 року - 1431,73 грн, грудень 2015 року - 1431,73 грн; 2016 рік коефіцієнт індексації 1,433 за 2015 рік; проіндексована нормативна грошова оцінка - 189390,00 грн, орендна плата встановлена в розмірі 13% і складає на 2016 рік - 24620,70 грн; січень - 2051,73 грн.

Таким чином, сума боргу по орендній платі заявлена до стягнення становить 17800,76 грн.

Статтями 286.2., 286.4. Податкового кодексу України передбачено, що платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі; за нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.

Відповідно до ст. 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно ст. 288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.

Однак, відповідно до інформації Добровеличківського відділення Новоукраїнської ОДПІ від 23.02.2016 № 321/10/15, Приватне підприємство "Комакс" на обліку в Доброведичківському відділенні Новоукраїнської ОДПІ не знаходиться, податкові декларації з плати за землю за періоди 2013 - 2016 роки не подавалися; 20.06.2014 на адресу підприємства направлено листа № 1818/10/15 про необхідність стати на обліку в Добровеличківському відділенні як платника окремих податків та подання податкових декларацій з плати за землю за 2013 і 2014 року, податковий борг по ПП "Комакс" відсутній.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати.

Отже, прокурором подано всі докази на підтвердження заборгованості відповідача з орендної плати за період з лютого 2015 року по січень 2016 року включно, в той час як відповідачем не спростовано існування цієї заборгованості перед Помічнянською міською радою у розмірі 17800,76 грн.

Докази сплати відповідачем стягуваної суми у матеріалах справи відсутні.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на судовий збір покладаються на відповідача, який допустив прострочення виконання свого грошового зобов'язання за договором оренди.

У засіданні суду оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись статтями 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги виконувача обов'язків керівника Новоукраїнської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Помічнянської міської ради задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Комакс" (25014, м. Кіровоград, вул. Аерофлотська, 28, ідентифікаційний код 31146403) на користь Помічнянської міської ради (27030, Кіровоградська область, Добровеличківський район, м. Помічна, вул. Перемоги, 91, ідентифікаційний код 04055021, р/р 0138, МФО 823016, отримувач - Помічнянська міська рада, код отримувача - 37287143, у ГУДКСУ в Кіровоградській області) заборгованість по орендній платі за землю за період з лютого 2015 року по січень 2016 року включно в сумі 17800,76 грн.

Стягнути з Приватного підприємства "Комакс" (25014, м. Кіровоград, вул. Аерофлотська, 28, ідентифікаційний код 31146403) витрати зі сплати судового збору в розмірі 1378,00 грн на розрахунковий рахунок 4600 у банку - Державна Казначейська служба України, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету 2800, отримувач - Прокуратура Кіровоградської області, .

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Повне рішення складено 22.04.2016

Суддя О.А. Змеул