ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2016 рокуСправа № 912/881/16
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом керівника Кіровоградської місцевої прокуратури в інтересах держави, в особі Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення 5 782,12 грн,

за участі представників:

від прокуратури: Петров Т.І., прокурор відділу прокуратури Кіровоградської області;

від позивача: Депутатов В.В., довіреність № 1074/17-у від 04.12.2015.

Керівник Кіровоградської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави, в особі Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, що містить вимоги про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 суми 5782,12 грн загальної суми заборгованості, нарахованої внаслідок порушення відповідачем зобов'язання за договором оренди індивідуально визначеного майна на приміщення по АДРЕСА_2 від 31.05.2001 № 85/17.

Ухвалою про порушення провадження в даній справі від 10.03.2016 позовна заява прийнята до розгляду та призначена на 12.04.2016, зобов'язано учасників судового процесу подати докази необхідні для розгляду спору.

Відповідно до розрахунку позовних вимог та заяви Кіровоградської місцевої прокуратури про уточнення позовних вимог від 25.03.2016 предметом позову є сума 4845,25 грн основної заборгованості з орендної плати та 936,87 грн пені .

Кіровоградська місцева прокуратура та Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Ухвала господарського суду про порушення провадження у справі від 10.03.2016, яка направлялася на адресу відповідача: 25028, АДРЕСА_1, що зазначена у позовній заяві, разом з конвертом повернута підприємством зв'язку з причин закінчення терміну зберігання.

За даними Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зробленого за електронним запитом господарського суду від 29.03.2016 за № 21819425, адреса місцепроживання фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, наступна: 25031, АДРЕСА_1.

Примірник ухвали про порушення провадження у справі від 10.03.2016 повторно направлено на вищезазначену адресу відповідача.

Втім, поштове відправлення з ухвалою про порушення провадження в справі від 10.03.2016 вдруге надсилалося на адресу відповідача, що міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, але підприємством зв'язку повернуто до господарського суду у зв'язку з закінченням терміну зберігання.

За змістом статті 64 ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Виходячи з того, що ухвала про порушення провадження в справі двічі надсилалася на адресу місця проживання відповідача, то відповідач вважається належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач не надіслав суду відзиву на позовну заяву, пояснення по суті позову чи клопотання.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, які приймали участь у судовому засіданні, оцінивши наявні в справі докази, господарським судом встановлено нижченаведені обставини.

31.05.2001 між Управлінням власності міськвиконкому (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, відповідно до якого орендодавець на підставі розпорядження № 300/17 від 16.05.2001 надав нежитлове приміщення площею 16,58 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 для розміщення магазину, що знаходиться на балансі КРЕПу № 11, вартість якого визначено відповідно до акта оцінки вартості окремого індивідуально визначеного майна складає 6066,26 грн

Термін дії договору оренди встановлюється з 01.06.2001 по 01.06.2002.

Факт передачі орендодавцем приміщення орендарю в користування засвідчено актом передачі приміщення в оренду від 31.05.2001 (а.с. 23).

По закінченню дії договору сторонами укладалися додаткові угоди від 04.07.2002 № 195/17, від 11.06.2003 № 171/17, від 17.06.2004 № 192/17, від 24.06.2005 № 153/17, від 13.07.2006 № 164/17, від 25.06.2007 № 121/17, від 01.08.2008 № 156/17, від 14.07.2009 № 85/17, від 20.01.2010 № 15/17, від 15.12.2010 № 84/17-б, від 23.06.2011 № 23/17-б, від 18.06.2012 № 66/17.

Додатковою угодою від 18.06.2012 № 66/17 сторони узгодили умову про продовження дії договору оренди від 31.05.2001 № 85/17 до 03.05.2015.

Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було подано Управлінню власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради заяву про припинення дії договору оренди на приміщення площею 16,58 кв.м по АДРЕСА_2 з 13.05.2015.

13.05.2015 сторонами підписано угоду про припинення договору оренди на приміщення по АДРЕСА_2 від 31.05.2001 № 85/17, за умовами якої орендодавець та орендар на підставі розпорядження Управління від 08.05.2015 № 82/17 дійшли згоди щодо припинення дії договору оренди від 31.05.2001 № 85/17 на приміщення площею 16,58 кв.м по АДРЕСА_2 з 13.05.2015.

За умовами угоди заборгованість по орендній платі станом на 13.05.2015 складає 4845,25 грн з урахуванням ПДВ, пеня в сумі 525,63 грн повинна бути перерахована на рахунок Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради. У разі непогашення заборгованості по орендній платі до вказаного строку орендодавець має право нарахувати пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення від суми заборгованості по орендній платі. Приміщення площею 16,58 кв.м по АДРЕСА_2 орендар повинен передати орендодавцю по акту приймання-передавання 13.05.2015.

Дана угода набирає чинності з моменту підписання.

13.05.2015 сторонами підписано акт приймання-передавання нежитлового приміщення до угоди про припинення договору оренди індивідуально визначеного майна по АДРЕСА_2 від 31.05.2001 № 85/17 (а.с.38).

Підставою для звернення із даним позовом є невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань щодо сплати орендної плати, станом на 13.05.2015 заборгованість відповідача становить 4845,25 грн основної заборгованості з орендної плати та 936,87 грн пені.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Згідно з ч.ч. 1, 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона - (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до приписів частини 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

За умовами додаткової угоди до договору оренди індивідуально визначеного майна на приміщення по АДРЕСА_2 від 18.06.2012 № 66/17 орендна плата становить 245,70 грн без урахуванням ПДВ за перший місяць оренди, після укладання додаткової угоди і перераховується орендарем орендодавцю не пізніше останнього числа звітного місяця з урахуванням помісячного індексу інфляції.

Пунктом 5.2. договору передбачено обов'язок орендаря своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату.

Щомісячно проводити платежі за комунальні послуги, електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, газ, послуги санстанції та інші платежі (п. 5.3 договору).

Між тим, у порушення взятих на себе зобов'язань відповідачем не перераховувалася орендна плата у встановленому розмірі та строк, у зв'язку з чим заборгованість орендаря перед орендодавцем за період з лютого 2014 року по грудень 2014 року становить 3417,42 грн, з січня 2015 року по травень 2015 року - 1428,03 грн, всього заборгованість становить 4845,25 грн.

Наявність заборгованості з орендної плати в сумі 4845,25 грн підтверджується актом звіряння розрахунків, підписаного сторонами без зауважень.

Докази сплати заборгованості в сумі 4845,25 грн з орендної плати в матеріалах справи відсутні, сторонами не подано.

Прокурор також просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 936,87 грн.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України встановлено обов'язок учасників господарських відносин сплатити штрафні санкції у разі порушення ними правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 3.4. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджетного рахунку відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми заборгованості за кожний календарний день прострочення оплати.

За період з 01.04.2014 по 13.05.2015 відповідачу на суму заборгованості з орендної плати правомірно нараховано пеню у загальній сумі 936,87 грн.

Докази сплати суми пені в матеріалах справи відсутні.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на судовий збір покладаються на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій, який допустив прострочення виконання свого грошового зобов'язання за договором оренди.

У засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись статтями 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (25031, АДРЕСА_1, ІНПП НОМЕР_1) на користь Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради (25006, Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, буд. 41, ідентифікаційний код 37623993) 4845,25 грн основної заборгованості з орендної плати та 936,87 грн пені.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (25031, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер ПП НОМЕР_1) витрати зі сплати судового збору в розмірі 1378,00 грн на розрахунковий рахунок 4600 у банку - Державна Казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету 2800, отримувач - Прокуратура Кіровоградської області, .

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Повне рішення складено 18.04.2016

Суддя О.А. Змеул