ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" квітня 2016 р.Справа № 921/112/16-г/8
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М.

розглянув матеріали справи

за позовом Заступника керівника Тернопільської місцевої прокуратури, бульвар Шевченка, 7, м. Тернопіль, 46000, в інтересах держави, в особі Зборівської районної ради, вул. Б. Хмельницького, 24, м. Зборів, Тернопільська область, 47201, Зборівського районного будинку культури, вул. Б. Хмельницького, 37, м. Зборів, Тернопільська область, 47201

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1

про cтягнення заборгованості в загальній сумі 47 665 грн 12 коп. та зобов'язання звільнити і повернути приміщення комунальної власності

За участі представників:

Прокурора: Марцун А.А. - старшого прокурора відділу, посвідчення №011291 від 24.10.2012 р.

Позивача: Переймибіди Р.Б. - представника, довіреність № 1 від 01.04.2015 р.; Буховського Ю.П. - паспорт серії НОМЕР_1 виданий Зборівським РМ УМВС України в Тернопільській області 19.11.2011 р.

Відповідача: Парубія І.М. - адвоката, посвідчення №554 від 26.06.2009 р.

В попередніх судових засіданнях прокурору та представникам сторін роз'яснювались процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 29, 81-1 ГПК України.

За відсутності відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи:

Заступник керівника Тернопільської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом в інтересах держави, в особі Зборівської районної ради, Зборівського районного будинку культури, надалі - позивач, до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Зборів, Тернопільська область, про cтягнення заборгованості в загальній сумі 47 665 грн 12 коп., з якої: 5 311,94 грн - заборгованість по орендній платі за період з листопада місяця 2013 р. по травень місяць 2014 р. (включно) та 42 353,18 грн - неустойка за фактичне користування приміщенням за період з червня місяця 2014 р. по грудень місяць 2015 р. (включно), а також - зобов'язання звільнити і повернути приміщення комунальної власності, загальною площею 107,1 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди приміщення від 01.06.2012 р., невжиттям Зборівською районною радою та Зборівським районним будинком культури заходів щодо стягнення орендної плати та усунення допущених відповідачем під час користування комунальним майном порушень, у зв'язку із чим у прокурора відповідно вимог чинного законодавства виникло право на звернення до суду з даним позовом.

В підтвердження наведеного до матеріалів справи долучено: розпорядження голови районної ради №20 від 01.04.2004 р., заяву б/н від 12.04.2012 р., Договір оренди приміщення б/н від 01.06.2012 р., акт прийому - передачі нежитлового приміщення, згідно договору оренди від 01.04.2004 р.; рішення господарського суду Тернопільської області від 20.01.2014 р. по справі №921/1136/13-г/1, лист №7 від 06.06.2014 р., лист б/н від 17.07.2015 р. із доказами його надіслання на адресу відповідача; розрахунок заборгованості, а також інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Розгляд справи, призначений вперше ухвалою суду від 16.02.2016 р. на 14:30 год. 29.02.2016 р., в порядку ст. 77 ГПК України, було відкладено на 14:30 год. 21.03.2016 р. В судових засіданнях 21.03.2016 р. та 04.04.2016 р., в порядку ч. 3 ст. 77 ГПК України, оголошувалась перерва до 15:00 год. 04.04.2016 р. та, відповідно, до 16:15 год. 18.04.2016 р., про що повноважних представників сторін було повідомлено під розписки (в матеріалах справи).

В судове засідання 18.04.2016 р. повноважний представник відповідача прибув, в задоволенні позову просить відмовити з викладених у відзиві на позов б/н від 04.04.2016 р. підстав. Поряд із цим, факт користування відповідачем спірним приміщенням та не сплати орендних платежів за спірний період не заперечує. Вважає, що договір оренди приміщення від 01.06.2012 р. чинний, оскільки листів про припинення дії договору відповідач не отримував. Разом із тим, зазначає, що між сторонами у справі ведуться переговори щодо можливості врегулювання спору в позасудовому порядку. Враховуючи наведене, просить суд відкласти розгляд справи.

Прокурор та повноважні представники позивача в судове засідання 18.04.2016 р. прибули. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та посилаючись на долучені до матеріалів справи документи. Окрім того, повноважний представник позивача надав суду письмові спростування відзиву відповідача від 04.04.2016 р. (вх. №8830 від 18.04.2016 р.), згідно яких зазначає, що відповідно до п. 8.6 Договору обов'язковою умовою пролонгації договору оренди є оформлення додаткового договору. Відповідач був обізнаний з даною умовою, проте не вчинив зі своєї сторони жодних дій щодо оформлення такого додаткового договору. Відтак, вважає, що Договір оренди припинився 30.05.2014 р., згідно п. 8.5 Договору, за закінченням терміну його дії. Зауважує, що на адресу відповідача також надсилались листи від 06.06.2014 р. про відмову від пролонгації договору оренди та від 17.07.2015 р. про повернення майна. Однак лист від 17.17.2015 р. був повернутий підприємством зв'язку за закінченням терміну зберігання. Наведене, на думку позивача, свідчить про умисне ухилення орендаря від вирішення питання про укладення додаткового договору. Звертає увагу суду на те, що згідно п. 4.3 Договору від 01.06.2012 р. орендар зобов'язаний утримувати орендоване приміщення у повній справності, за рахунок власних коштів проводити поточні ремонти орендованих приміщень, електро та сантехнічного обладнання. Також, згідно супровідного листа б/н від 18.04.2016 р. надав: рішення Зборівської міської ради за №148 від 22.12.2011 р. "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Зборівського району"; Методику розрахунку орендної плати і порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Зборівського району; Положення про порядок надання в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Зборівського району; рішення Зборівської районної ради за №67 від 06.02.2003 р. "Питання спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Зборівського району" та свідоцтво на право власності за №27 від 17.11.1998 р. Разом з тим, факт ведення між сторонами переговорів щодо можливості врегулювання спору в позасудовому порядку не заперечив.

Таким чином, розглянувши матеріали справи, враховуючи клопотання представника відповідача, думку прокурора та представника позивача, необхідність витребування додаткових доказів, суд вважає за необхідне з метою правильного і об'єктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 4-2, 4-3, 22 Господарського процесуального кодексу України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, відкласти розгляд справи згідно ст. 77 ГПК України, в межах строків, передбачених ст. 69 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 20, 22, 29, 77, 86, 87 ГПК України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 11:00 год. 04.05.2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 3, 5 - й поверх).

2. Зобов'язати сторін до дати проведення судового засідання подати (надіслати) суду:

Позивача:

- належні докази на підтвердження повноважень особи, яка підписала Договір оренди приміщення від 01.06.2012 р. зі сторони Орендаря;

- належні докази надіслання на адресу відповідача листа від 17.07.2015 р.;

- рішення Зборівської районної ради про погодження продовження дії Договору оренди приміщення від 01.06.2012 р. на один рік, про яке йдеться у листі позивача від 17.07.2015р.;

- докази надіслання на адресу відповідача Договору та акту приймання передачі, про які йдеться у листі позивача від 17.07.2015р.;

- докази часткової/повної сплати відповідачем орендної плати станом на дату проведення судового засідання (при наявності).

Відповідача:

- письмові відомості, із долученням підтверджуючих документів (при наявності), щодо того, чи звертався відповідач до позивача з листами/пропозиціями щодо продовження терміну дії Договору оренди приміщення від 01.06.2012 р.;

- письмові відомості, із долученням підтверджуючих документів (при наявності), щодо того, чи отримував відповідач від позивача для підписання Договір та акт приймання передачі, про які йдеться у листі позивача від 17.07.2015р.

- докази часткової/повної сплати заборгованості за Договором оренди приміщення від 01.06.2012р. (при наявності).

3. Ухвалу направити сторонам у справі та прокурору рекомендованою кореспонденцією з повідомлення про вручення поштового відправлення.

Суддя І.М. Гирила