ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.04.16р. Справа № 904/945/16

За позовом Дочірнього підприємства "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур", (м. Київ)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (м. Дніпропетровськ)

про стягнення 22 825,60 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Бойкініч Д.В. - представник (дов. № 286 від 18.12.15р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Дочірнє підприємство "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" (далі-позивач) звернулось до господарського суду із позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 22 825,60 грн.

Сума позову складається з суми основного боргу.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежилого приміщення № 65 від 01.07.10р., в частині повного та своєчасного розрахунку по орендній платі за користування орендованим приміщенням.

02 березня 2016 року Дочірнє підприємство "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" надало до суду клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому просить суд розглядати дану справу в режимі відеоконференції та доручити її проведення Дніпровському районному суду міста Києва.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.03.16р. задоволено клопотання позивача та доручено Дніпровському районному суду міста Києва (01001, м. Київ, вул. Сергієнка, 3) організувати в приміщенні цього ж суду участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції особі, яка виступає позивачем у справі № 904/945/16 - Дочірньому підприємству "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур". Проведення судового засідання по справі № 904/945/16 призначено до розгляду у засіданні на 10.03.2016 року о 11 год. 30 хв.

За клопотанням позивача розгляд справи № 904/945/16 проводиться в режимі відеоконференції. Для архівного оригіналу відеофонограми надано диск DVD-R, серійний номер №PSP600RE0120350.

На виконання вимог ухвали від 18.02.16р. представником позивача 09 березня 2016 року надіслано на електронну адресу господарського суду клопотання, яким долучає документи до матеріалів справи, а саме: копію листа про направлення акту звірки взаєморозрахунків відповідачу з доказами поштового відправлення та копію витягу з Держреєстру на відповідача.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців за № станом 09.03.2016 року місцезнаходження фізичної особи (Фізична особа-підприємець ОСОБА_1) - АДРЕСА_1 - куди і направлялись ухвали суду.

Також, представником позивача у судовому засіданні заявлено усне клопотання про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції на підтвердження надіслано на електронну адресу господарського суду клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому просить суд розглядати дану справу в режимі відеоконференції та доручити її проведення Дніпровському районному суду міста Києва.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.03.16р. задоволено клопотання позивача та доручено Дніпровському районному суду міста Києва (01001, м. Київ, вул. Сергієнка, 3) організувати в приміщенні цього ж суду участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції особі, яка виступає позивачем у справі № 904/945/16 - Дочірньому підприємству "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур". Проведення судового засідання по справі № 904/945/16 призначено до розгляду у засіданні на 29.03.2016 року о 10 год. 00 хв.

Представником позивача 12.03.2016 року надіслано на електронну адресу господарського суду клопотання, яким долучає документи до матеріалів справи на підтвердження 16.03.16р. направив поштою вищевказане клопотання, яким долучає копії рахунків-фактур та актів здачі-прийняття робіт.

На виконання вимог ухвали від 10.03.16р. представником Дочірнього підприємства "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" 16 березня 2016 року направлено до господарського суду клопотання, яким долучає документи до матеріалів справи, а саме: копію листа про направлення акту звірки взаєморозрахунків відповідачу з доказами поштового відправлення та копію витягу з Держреєстру на відповідача.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців за № станом 09.03.2016 року місцезнаходження фізичної особи (Фізична особа-підприємець ОСОБА_1) - АДРЕСА_1 - куди і направлялись ухвали суду.

Окрім того, представник позивача 16.03.16р. направив до господарського суду клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому просить суд розглядати дану справу в режимі відеоконференції та доручити її проведення Дніпровському районному суду міста Києва.

Представник Дочірнього підприємства "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" 29.03.2016 року направив до господарського суду клопотання, в якому просить суд провести наступне судове засідання в режимі відеоконференції на підтвердження надіслано на електронну адресу господарського суду клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому просить суд розглядати дану справу в режимі відеоконференції та доручити її проведення Дніпровському районному суду міста Києва.

Представник відповідача у судовому засіданні усно заявив, що визнає позов Дочірнього підприємства "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 22 825,60 грн. за договором оренди нежилого приміщення № 65 від 01.07.10р. в повному обсязі та надає оригінал акту звірки взаєморозрахунків станом на 01.03.16р.

Позивач у судове засідання не з'явився, через неможливість проведення відеоконференції в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва, на підтвердження чого головний спеціаліст відділу інформаційно-технічного забезпечення Дніпровського районного суду міста Києва передав телефонограму від 29.03.16р., в якій зазначає, що технічно неможливо провести відеоконференцію у даний час по справі № 904/945/16 у зв'язку із зайнятість залу відеоконференції у справі № 755/15405/15к.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.03.16р. задоволено клопотання позивача та доручено Дніпровському районному суду міста Києва (01001, м. Київ, вул. Кошиця, 5) організувати в приміщенні цього ж суду участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції особі, яка виступає позивачем у справі № 904/945/16 - Дочірньому підприємству "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур". Проведення судового засідання по справі № 904/945/16 призначено до розгляду у засіданні на 18.04.2016 року о 10 год. 30 хв.

Відповідач у судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання.

Суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2010 року між Дочірнім підприємством "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур", як орендодавець, та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, як орендар, було укладено договір оренди нежилого приміщення № 65/37 (далі - договір).

Відповідно до пункту 1.1. договору, орендодавець у відповідності з цим договором передає, а орендар приймає в оренду, тобто в тимчасове і платне користування, нежилі приміщення, визначені у цьому договорі.

За пунктом 2.2. договору, об'єктом оренди є нежилі приміщення загальною площею 19 кв.м. на 25 поверсі в кімнаті НОМЕР_1, які є окремою частиною будівлі "ІНФОРМАЦІЯ_1", що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення ділового офісу, що також, зазначено в акті прийому-передачі (додаток № 1, який є невід'ємною частиною цього договору).

Об'єкт передається орендареві з усіма інженерними комунікаціями, що знаходяться на його території (п. 2.1. договору).

Пунктом 2.2. договору передбачено, передача орендарю в оренду об'єкту настає з моменту підписання акту прийому-передачі об'єкту (додаток № 1, який є невід'ємною частиною цього договору).

Згідно з пунктом 3.1. договору, орендар починає сплачувати орендну плату з моменту підписання акту прийому-передачі обєкту. Орендоване приміщення визначене у викопіровці плану поверхів. За взаємною згодою сторін орендна плата за 1м2 на місяць буде сплачуватись у розмірі 161 грн. 58 коп. Розмір орендної плати за площу 19м2 складає 3 070,00 грн. на місяць, на момент укладання цього договору.

Пунктом 3.10. договору встановлено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на рахунок орендодавця в зазначеній ним банківський установі. Оплата здійснюється не пізніше 20 числа кожного місяця.

Відповідно до п.п. 4.2., 4.2.2., 4.2.3. договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендні платежі. Проводити звірку взаєморозрахунків орендних платежів, оформляти відповідні акти звірки.

У відповідності до п.п. 5.2., 5.2.1., орендодавець зобов'язаний, передати орендарю в оренду об'єкт згідно з цим договором за актом прийому-передачі.

Пунктом 7.1. договору передбачено, договір набирає чинності з моменту його укладення та починає обчислюватись з дати підписання акту прийому-передачі об'єкту в оренду і діє до 01.12.2010. В разі не підписання акту прийому-передачі даний договір вважається не укладеним. Умови даного договору зберігають силу протягом усього строку його дії.

01 грудня 2011 року сторони уклали додаткову угоду до договору оренди нежилого приміщення № 65/37 від 01.07.10р., відповідно до п. 1. додаткової угоди, строк дії договору продовжити до 01.12.2012 року.

30 листопада 2012 року сторонами укладено додаткову угоду № 4 до договору оренди нежилого приміщення № 65/37 від 01.07.10р., відповідно до п. 1. додаткової угоди, строк дії договору продовжується на один рік до 01.12.2013 року.

Дочірнє підприємство "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" 27.11.15р. надіслало на адресу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 вимогу № 260 від 27.11.15р. щодо сплати заборгованості за договором оренди нежилого приміщення № 65/37 від 01.07.2010р. на суму 22 825,60 грн., яка знаходиться в матеріалах справи (а.с. 14).

Крім того, позивачем було повторно направлено на адресу орендаря рахунки-фактури та дублікати актів здачі-приймання робіт за квітень - жовтень 2014 року, які не були своєчасно оплачені орендарем, з вимогою щодо сплати заборгованості за договором оренди.

Проте, вищезазначена вимога відповідачем не отримана та 07.12.2015 року повернулась на адресу відправника.

З позовної заяви вбачається, відповідно до договору об'єкт оренди, а саме, нежиле приміщення НОМЕР_2 загальною площею 19м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, було передано позивачем в користування відповідачу.

Причиною виникнення спору є невиконання відповідачем договірних зобов'язань з орендної плати у заявленій до стягнення сумі - 22 825,60 грн. за період з квітня по жовтень 2014 року включно.

На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 22 825,60 грн.

Доказів виконання по оплаті за договором оренди нежилого приміщення № 65/37 від 01.07.10р. на загальну суму 22 825,60 грн. на момент розгляду спору відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Приймаючи рішення господарський суд виходить із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною першою статті 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина 1 статті 762 Цивільного кодексу України).

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений пунктом 3 статті 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Пунктом 3.10. договору встановлено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на рахунок орендодавця в зазначеній ним банківський установі. Оплата здійснюється не пізніше 20 числа кожного місяця.

Відповідно до п.п. 4.2., 4.2.2., 4.2.3. договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендні платежі. Проводити звірку взаєморозрахунків орендних платежів, оформляти відповідні акти звірки.

За обставинами справи строк виконання зобов'язань з орендної плати, заявленої до стягнення, є таким, що настав.

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення суми боргу по орендній платі у сумі 22 825,60 грн. слід визнати обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по справі слід покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762, 795 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 285, 286 Господарського кодексу України, ст. 49, ст. 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь Дочірнього підприємства "Готельний комплекс "Турист" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" (02002, м. Київ, вул. Раїси Окіпної, 2; ) - 22 825 (двадцять дві тисячі вісімсот двадцять п'ять) грн. 60 коп. - основного боргу, 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 25.04.16р.

Суддя І.Ю. Дубінін