ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.04.2016 Справа № 920/331/16
За позовом: Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1, м. Суми,

до відповідача: Сумської міської ради, м. Суми,

про визнання укладеним договір про поновлення договору оренди земельної ділянки

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2;

Від відповідача: ОСОБА_3;

При секретарі судового засідання Cаленко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати таким, що є укладений Договір про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 10 листопада 2003 року, зареєстрованого державним підприємством «Сумський міський центр державного земельного кадастру» 17 грудня 2003 року за №1070 і, відповідно до Угоди про зміни до договору оренди земельної ділянки укладеної 18 квітня 2005 року, перереєстрованого Сумським міським реєстраційним відділенням Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» 28 вересня 2005 року за № 44, в наступній редакції:

ДОГОВІР

ПРО ПОНОВЛЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Місто Суми

Дві тисячі шістнадцятого року, лютого місяця, шістнадцятого числа

Сумська міська рада, від імені територіальної громади міста Суми, що в подальшому іменується «Орендодавець», в особі міського голови м.Суми Лисенка Олександра Миколайовича, який діє на підставі частини 1, пункту 16 частини 4 статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та фізична особа - суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1, реєстраційний номер в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 5, дата реєстрації 11.02.1999 року, що в подальшому іменується «Орендар» , з іншої сторони, надалі за текстом при спільному згадуванні - «Сторони», керуючись частиною 6, частиною 8 статті 33 Закону України «Про оренду землі», уклали цей договір про наступне:

1. Договір оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року, зареєстрований державним підприємством «Сумський міський центр державного земельного кадастру» 17 грудня 2003 року за № 1070 і відповідно до Угоди про зміни до договору оренди земельної ділянки укладеної 18 квітня 2005 року, перереєстрований Сумським міським реєстраційним відділенням Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» 28 вересня 2005 року за № 44, є поновленим в силу припису частини 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі» на той самий строк (12 років 15 днів) і на тих самих умовах, що зазначені в ньому на момент закінчення терміну його дії, і діє по 15 грудня 2028 року.

2. Розмір орендної плати по договору на рік складає 3 відсотки від нормативної грошової оцінки землі зазначеної в договорі оренди земельної ділянки.

3. Цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами.

4. Цей договір є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки.

5. Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів державну реєстрацію права оренди.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Сумська міська рада м. Суми, пл.. Незалежності, 2 Код СПДПОУ 23823253 О.М. Лисенко ____________ ОРЕНДАР: Підприємець ОСОБА_1 АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ОСОБА_1 ___________________

Також, судові витрати просить покласти на відповідача (одержувач платежу - ОСОБА_1, рахунок номер НОМЕР_2, ПАТ «Полтавабанк», МФО 331489, код НОМЕР_1).

Представник позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, у письмовому відзиві від 13.04.2016 № 302/07-15.02 заперечує проти позовних вимог та зазначає, що державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі (ч. 10 ст. 79 Земельного Кодексу України). Право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди позивачем не зареєстровано. Якщо відсутня державна реєстрація права оренди земельної ділянки, то неможливе продовження цього права. Крім того, зазначення кадастрового номера земельної ділянки є обов'язковим при укладенні цивільно - правових договорів та визнається їх істотною умовою, тобто умовою, за відсутності якої договір буде вважатися неукладеним. Позивач має право на укладання договору про поновлення договору оренди, але за умови виконання всіх норм чинного законодавства про таке укладання.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Враховуючи те, що для вирішення справи по суті у сторін необхідно витребувати додаткові документи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 28.04.2016 р. о 11 год. 10 хв., який відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: 40011, м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, каб. 220, 2-й поверх.

2. Позивачу: подати суду докази та інформацію про те, які об'єкти знаходяться на спірній земельній ділянці.

3. Відповідачу: подати суду належним чином завірену копію рішення Сумської міської ради № 3934 -МР від 13.01.2015 р. «Про встановлення плати за землю на території міста Суми».

4. Попередити сторони, що у випадку не прибуття сторін у судове засідання та не подання витребуваних господарським судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

5. Представникам сторін для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

Суддя О.В. Коваленко