ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19 квітня 2016 р. Справа № 903/125/16

за позовом комунального підприємства Інформаційно аналітичний центр Волиньенергософт

Волинської обласної ради

до товариства з обмеженою відповідальністю Фірми НПП Каскад

про стягнення 389297грн. 16коп.

Суддя Суряк О.Г.

Представники :

від позивачів: ОСОБА_1- представник КП "Інформаційно- аналітичний центр Волиньенергософт", довіреність від 21.03.2016р. №22; ОСОБА_2 - представник КП "Інформаційно- аналітичний центр Волиньенергософт", довіреність від 18.04.2016р. №23; ОСОБА_3- представник Волинської обласної ради, довіреність від 17.03.2016р.

від відповідача: н/з

Представникам позивачів розяснено права та обовязки, передбачені ст.22 ГПК України.

Заяви про відвід судді та фіксацію судового процесу технічними засобами не поступило.

В судовому засіданні відповідно до ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивачі КП Інформаційно аналітичний центр Волиньенергософт та Волинська обласна рада звернулися до суду з позовом про стягнення з відповідача ТОВ Фірми НПП Каскад 304105грн. 92коп. заборгованості по оплаті оренди, видатків на утримання орендованих приміщень, комунальних платежів на користь КП Інформаційно аналітичний центр Волиньенергософт та 85191грн. 24коп. заборгованості за оренду майна на користь Волинської міської ради на підставі договору оренди №09/09-12 від 17.09.2012р.

В судовому засіданні представники позивачів позовні вимоги підтримали, надали суду копії рішень та постанов судів, акту приймання майна та акту опису майна.

Відповідач двічі не зявився в судове засідання, відзиву на позовну заяву не подав, хоча належним чином та завчасно був повідомлений про розгляд справи в суді, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень №362 та №126.

Враховуючи те, що явка представників сторін в судове засідання не визнавалась обовязковою, суд дійшов висновку щодо можливості розгляду справи в даному судовому засіданні за наявними в ній матеріалами згідно ст.75 ГПК України за відсутності представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників позивачів, господарський суд встановив наступне.

17 вересня 2012року між Волинською обласною радою (орендодавець) з однієї сторони, комунальним підприємством "Інформаційно-аналітичний центр "Волиньенергософт" балансоутримувач) з другої сторони та ТОВ Фірмою "НПП Каскад" (орендар) з третьої сторони, був укладений договір оренди №09/09-12 індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Волинської області, згідно з п.п. 1.2.-1.5. якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне володіння і користування нежитлові приміщення в будівлі орендодавця, що розміщена за адресою: м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, корисною площею 151,1кв.м., що знаходиться на балансі балансоутримувача.

Згідно п. 2.6. даного договору, орендоване майно повинно бути повернене балансоутримувачу протягом 5 робочих днів з моменту закінчення чинності чи строку дії цього договору. Несвоєчасне повернення майна з вини орендаря не звільняє останнього від фінансових зобов'язань по даному договору в повному обсязі. Крім цього, орендар в безспірному порядку сплачує балансоутримувачу штраф в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день затримки від вартості всіх нарахованих за цей час (час затримки повернення майна) орендних і комунальних платежів та неустойку в розмірі подвійної орендної плати за весь час затримки в поверненні майна балансоутримувачу. Обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Пунктами 3.1.-3.10. договору сторони передбачили, що орендна плата визначається на підставі ОСОБА_3 розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст області (надалі - ОСОБА_3), затвердженої рішенням обласної ради від 13.05.2011р. № 4/46 із змінами, внесеними рішеннями обласної ради від 27.12.2011р. №8/40 та від 04.05.2012р. №11/46 при укладанні договору оренди. Місячна орендна плата, визначена станом на дату укладання договору, становить 6 179,67грн. і підлягає в подальшому щомісячній індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавством України. Зазначена величина орендної плати не включає податок на додану вартість (ПДВ).

У відповідності п. п. 3.4., 3.5., 5.2 б) договору, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату, визначену в п. 3.1. не пізніше 10 числа місяця, за який здійснюється платіж, відповідно до рахунків виставлених балансоутримувачем, згідно ОСОБА_3 розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (надалі - ОСОБА_3), затвердженої рішенням обласної ради від 13.05.2011 № 4/46, із змінами, внесеними рішеннями обласної ради від 27.12.2011р. № 8/40 та від 04.05.2012 № 11/46, шляхом перерахування: 50 відсотків до обласного бюджету; 50 відсотків підприємству, на балансі якого перебуває майно.

Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити у повному обсязі заборгованість до бюджету та балансоутримувачу за орендною платою, на утримання орендованого майна та надання комунальних і інших послуг орендарю, якщо така виникла, враховуючи санкції.

Передача приміщення в оренду підтверджується актом прийому- передачі, який є додатком № 1 до договору оренди.

Пунктом 7.1. договору сторони погодили, що строк дії даного договору закінчувався 31 грудня 2013 року. На момент припинення дії договору, за відповідачем рахувалась значна заборгованість з орендних платежів, що стало основною причиною не укладання договору на наступний термін.

Однак, відповідач продовжував незаконно займати приміщення, при цьому не сплачував жодних платежів за фактичне користування майном, таким чином збільшуючи уже існуючу заборгованість.

Відповідно до п. 2.6 та п. 3.9 договору несвоєчасне повернення майна з вини орендаря не звільняє останнього від фінансових зобовязань по договору в повному обсязі. Тому, орендна плата, комунальні платежі та видатки на утримання орендованого майна нараховувалися відповідачу на умовах договору № 09/09-12 від 17.09.2012 року за весь термін незаконного утримання зазначеного приміщення.

Згідно рішення господарського суду Волинської області від 03.09.2014р. у справі № 903/582/14 постановлено стягнути з ТОВ Фірми «НПП Каскад» на користь на користь КП "Інформаційно-аналітичний центр "Волиньенергософт" 206 541,57грн. ( в т.ч. 184 755,62грн. основного боргу, 4 312,12грн. 3% річних та 17 473,83грн. суми індексу інфляції) та на користь Волинської обласної ради 43 211,63грн. (в т.ч. 38 815,06грн. основного боргу, 1261,22грн. 3% річних та 3 135,35грн. суми індексу інфляції). Заборгованість була стягнута судом за період з вересня 2012 року по липень 2014 року.

Крім того, рішенням господарського суду Волинської області від 20.05.2015р. у справі № 903/223/15, постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 28.07.2015р. та постановою Вищого господарського суду України від 27.10.2015р. зобовязано ТОВ Фірму «НПП Каскад» звільнити орендоване ним нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою Волинська область, м.Луцьк, вул..Винниченка, 67.

Проте, відповідач не звільнив і не повернув в установленому порядку зазначені приміщення, борг не погасив і продовжував користуватись приміщеннями.

Відповідно до п. 3.7. орендар в 3-х денний термін з моменту оплати повинен був щомісячно надавати балансоутримувачу завірену банком копію платіжного доручення про перерахування коштів до обласного бюджету. Неподання чи несвоєчасне подання зазначених документів розцінюється як неоплата орендної плати до обласного бюджету.

Суми нарахувань до обласного бюджету щомісячно визначалися в рахунках балансоутримувача на оплату орендних платежів.

Крім орендної плати орендар зобовязаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідно до «Угоди на обслуговування орендованих приміщень» (додаток № 2 до договору оренди), що є його невідємною частиною, видатки на утримання і обслуговування орендованих приміщень в розмірі 4395,50 грн. в місяць з індексацією на офіційний рівень інфляції, а також вартість комунальних послуг.

Однак, відповідач взяті на себе договірні зобов'язання не виконував - орендну плату за користування приміщенням, відповідно до виставлених рахунків не оплачував, витрати балансоутримувача на утримання орендованого майна та наданих комунальних послуг не компенсовував, належні платежі до обласного бюджету Волинської області не здійснював. В звязку з чим, з серпня 2014 року по 27 січня 2016 року утворилась додаткова заборгованість відповідача перед балансоутримувачем по орендних платежах, видатках на утримання і обслуговування орендованих приміщень та комунальних послуг на загальну суму 304105,92 грн. (119267,74+121190,40+63647,78) та перед орендодавцем - в сумі 85191,24 гривень. (розрахунки в матеріалах спрви).

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно ч.1, 7 ст.193 ГК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязань відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Відповідно до ст.599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до положень статті 762 ЦК України за користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від результатів своєї господарської діяльності (ст.286 ГК України).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно наданих суду розрахунків, позивачами нараховано відповідачу до сплати на користь КП "ІАЦ "Волиньенергософт" 304105,92грн. заборгованості, на користь Волинської обласної ради 85191,24грн. за період прострочки платежів з серпня 2014р. по січень 2016р., а всього 389297,16грн.

Розглянувши позовні вимоги та перевіривши методику їх нарахування, господарський суд вважає, що позов про стягнення 389297,16грн. підлягає до задоволення.

На день розгляду спору заборгованість відповідача перед КП "ІАЦ "Волиньенергософт" становить 304105,92грн., перед Волинською обласною радою 85191,24грн., не погашена, не оспорена, підтверджена матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір по справі підлягає відшкодуванню позивачам за рахунок відповідача пропорційно до розміру задоволених вимог. .

Враховуючи зазначене та керуючись ст.ст. 11, 509, 599, 610, 611, 626, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "НПП Каскад" (43021, м.Луцьк, вул. Винниченка, 67, ) на користь комунального підприємства "Інформаційно-аналітичний центр "Волиньенергософт" (43021, м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, ) 304105грн. 92коп. заборгованості, а також 4554грн. 78коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "НПП Каскад" (43021, м.Луцьк, вул. Винниченка, 67, ) на користь Волинської обласної ради (43027, м.Луцьк, Київський майдан, 9, ) 85191грн. 24коп. заборгованості, а також 1284грн. 68коп. витрат по сплаті судового збору.

Повний текст рішення складено

21.04.2016

Суддя О. Г. Сур'як