ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

20 квітня 2016 року Справа № 912/1302/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/1302/16

за позовом: фермерського господарства "Сім вітрів";

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К";

про визнання недійсним договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15.

Представники:

позивача - ОСОБА_1, довіреність № 16 від 07.04.16;

відповідача - не з'явився.

Особа, присутня у засіданні: ОСОБА_2

Фермерське господарство "Сім вітрів" (далі по тексту - Господарство) звернулось до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір суборенди земельних ділянок від 03.02.16 між Господарством та товариством з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К" (далі по тексту - Товариство) про передачу 241 земельних ділянок загальною площею 1468,0675 га, що знаходяться на території Йосипівської та Петрівської сільських рад Петрівського району Кіровоградської області.

Відповідач, яким ухвала про порушення провадження у справі від 05.04.16 отримана 09.04.16 не подав господарському суду у строк до 19.04.16, як і станом на час зсіданні, витребувані відзив на позов і докази; представник такої сторони у засідання не з'явився.

19.04.16 до господарського суду надійшло клопотання, підписане представником Товариства - адвокатом ОСОБА_3 про відкладення розгляду справи, оскільки з об'єктивних причин відповідач не встигає надати витребувані документи, так як ще до порушення провадження у справі № 912/1302/16 відносно Товариства здійснювалось досудове розслідування низки кримінальних проваджень, проведено обшуки, вилучено більшість документів, у тому числі й витребувані в ухвалі від 05.04.16; у подальшому всі кримінальні провадження органом досудового слідства закриті, частина документів повернута у розукомплектованому та розсистематизованому вигляді; у даний час відповідачем проводиться інвентаризація й систематизація наявних документів та вживаються заходи по витребуванню не повернутих; на проведення роботи потрібний час орієнтовно до двох тижнів.

До клопотання не додано доказів на підтвердження вилучення у кримінальному провадженні органом досудового слідства документів у Товариства, зокрема й тих, що витребувані в ухвалі від 05.04.16.

Про причини неявки у засідання призначеного на 20.04.16 о 14:00 представника відповідач не повідомив.

Господарський суд прийшов до висновку про відсутність поважних причин, за яких Товариством не виконано вимог, викладених в ухвалі від 05.04.16.

20.04.16 Господарством подано у засіданні, в якому справа по суті не розглядалась, заяву про зміну підстав позову (№ 33 від 20.04.16), до якої додані докази надіслання її копії відповідачу 19.04.16. Право на подання письмової заяви про зміну підстав позову Господарство має за частиною четвертою ст. 22 Господарського процесуального кодексу України. Господарським судом прийнято до розгляду заяву про зміну підстав позову, внаслідок чого необхідним є отримання від Товариства відзиву на позов з урахуванням такої заяви.

У засіданні 20.04.16 позивачем подано клопотання про витребування доказів (№ 30 від 20.04.16) від реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції та приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_4, а саме: оригіналу договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15 (або без дати чи з іншою датою), укладеного між Господарством та Товариством; оригіналу довіреності Господарства від 20.01.15, виданої ОСОБА_5 на вчинення дій від імені Господарства з питань реєстрації договору суборенди, укладеного сторонами.

Клопотання обґрунтоване тим, що відповідно до інформаційної довідки № 56338322 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі оспорюваного позивачем договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15 в період з 22.03.16 приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_4 як суб'єктом державної реєстрації речових прав, наділеним такими повноваженнями відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" (в редакції від 26.11.15) згідно заяв Товариства проведено державну реєстрацію права його суборенди на частину визначених договором суборенди від 03.02.15 земельних ділянок у кількості 46 шт. із внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про реєстрацію речового права - права суборенди земельної ділянки; після отримання Господарством від реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області копій документів реєстраційної справи з реєстрації права суборенди Товариства за супровідним листом № 2-230-2 від 04.01.16, позивачу стало відомо про наявність копії довіреності, датованої 20.01.15, однак така довіреність гр. ОСОБА_5 Господарством не видавалась, так сам як і не був підписаний керівником Господарства ОСОБА_6 оспорюваний договір суборенди, а підпис у названій довіреності виконаний не ОСОБА_6 а іншою невідомою особою, отже така довіреність або її копія (у разі відсутності оригіналу) є підробленою; у засвідчувальному написі "Згідно з оригіналом ОСОБА_6", що міститься в копії довіреності, підпис також виконаний не ОСОБА_6 а іншою невідомою особою; виходячи з підстав та предмету позову, господарським судом під час розгляду даної справи підлягають дослідженню, зокрема, факт автентичності або підроблення підпису в договорі суборенди земельних ділянок від 03.02.15 між Господарством та Товариством, на підставі яких реєстраційною службою Петрівсього районного управління юстиції Кіровоградської області проводилась державна реєстрація права оренди земельних ділянок згідно х переліком у договорі суборенди від 03.02.15.

Позивачем не подавалось клопотання про залучення реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області та приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_4 до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.

Відповідно до частини першої ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Зважаючи на обставини справи, надані докази, господарський суд вважає за необхідне за своєю ініціативою залучити до участі у справі реєстраційну служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області та приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_4 як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін, та задовольнити клопотання Господарства про витребування від таких осіб доказів.

Також у засіданні 20.04.16 позивачем подане клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи (№ 34 від 20.04.16) щодо виконання підписів у договорі оренди земельних ділянок, довіреності від 20.01.15 на ім'я гр. ОСОБА_5 керівником господарства ОСОБА_6, проведення якої доручити Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, і зобов'язанням заявником у встановленому порядку здійснити оплату витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи, та наданням матеріалів для проведення експертного дослідження.

З метою розгляду по суті викладеного клопотання господарський суд має викликати у судове засіданні керівника Господарства ОСОБА_7, витребувати від позивача документи, які містять підписи зазначеної особи та оформлювались протягом строку, з якого вона стала керівником та по сьогодні, та отримати від Товариства у письмовій формі погодження або обґрунтоване заперечення на клопотання й пропозиції щодо питань, які відповідач вважає за необхідне поставити на вирішення судовому експертові.

З урахуванням викладеного, господарський суд відкладає розгляд справи на підставі п. п. 1, 2, 3 частини першої ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 27, 50, 65, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. З власної ініціативи залучити до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача реєстраційну службу Петрівського районного управління юстиції та приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_4.

2. Зобов'язати позивача у строк до 28.04.16 надіслати третім особам копії позовної заяви та заяви про зміну підстав позову.

3. Відкласти розгляд справи.

4. Справу призначити до розгляду у засіданні на 11.05.2016 о 16:00 год.

у приміщенні господарського суду за адресою: 25022, м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 203, 2-й поверх.

5. Зобов'язати у строк до 06.05.16 подати

позивача: докази надіслання третім особам копії позовної заяви та заяви про зміну підстав позову; документи, які містять підписи ОСОБА_6 та оформлювались протягом строку, з якого вона стала керівником фермерського господарства "Сім вітрів" та по сьогодні,

відповідача: відзив на позов, з урахуванням заяви про зміну підстав позову, та докази надіслання його копії позивачу; договір суборенди земельних ділянок від 03.02.15, укладений між сторонами (оригінал - для огляду, належним чином засвідчену копію - до справи) або доведення причин, за яких витребуване не може бути надане; доведення набуття чинності оспорюваним договором та докази передачі земельної ділянки (земельних ділянок) у користування (оренду) ТОВ "Сім вітрів К"; докази надання власниками земельних ділянок згоди на передання орендованих ФГ "Сім вітрів" у суборенду ТОВ "Сім вітрів К" та докази домовленості між суборендарем та власниками земельних ділянок, перелічених в оспорюваному договорі, щодо розміру орендної плати та докази її сплати у періоді з дня виникнення права суборенди до теперішнього часу; документи на підтвердження нормативної грошової оцінки земельних ділянок, право суборенди яких за ТОВ "Сім вітрів К" зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; доведення наявності поважних причин неявка представника у засідання 20.04.16; докази на підтвердження вилучення при здійсненні досудового розслідування документів, витребуваних як докази господарським судом; у письмовій формі погодження або обґрунтоване заперечення на заяву про вжиття заходів до забезпечення позову; пропозиції щодо питань, які необхідно поставити на вирішення судовому експерту;

третіх осіб (кожного окремо) оригінали договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15 (або без дати чи з іншою датою), укладений між фермерським господарством "Сім вітрів" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К", довіреності фермерського господарства "Сім вітрів" від 20.01.15, видану гр. ОСОБА_5 на вчинення дій від імені фермерського господарства "Сім вітрів" з питань реєстрації договору суборенди, укладеного між фермерським господарством "Сім вітрів" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К" або у письмовій формі доведення причин, за яки витребуване не може бути надане.

6. Зобов'язати позивача забезпечити явку у засідання керівника ОСОБА_7.

7. Засвідчені належним чином примірники ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення позивачу (за адресами: 52180, Дніпропетровська обл., П'ятихатський р-н., с. Мар'янівка; 28008, м. Олександрія, а/с № 5), відповідачу (за адресою: 52100, Дніпропетровська обл., м. П'ятихатки, вул. Курчатова, 25), реєстраційній службі Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області (за адресою: 28300, Кіровоградська область, с.м.т. Петрове, вул. Ілліча, 21), приватному нотаріусу ОСОБА_4 (за адресою: 25006, АДРЕСА_1).

Ухвала, яка відповідно до ст. 4-5 Господарського процесуального кодексу України є судовим рішенням, що підлягає обов'язковому виконанню на усій території України, набирає законної сили з моменту її винесення та оскарженню не підлягає.

Суддя Н. В. Болгар