ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

25 квітня 2016 року Справа № 912/408/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Балика В.М., розглянувши клопотання завідувача Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_1 та судових експертів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 14.04.2016 № 587, 588, 592 у справі № 912/408/16

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"

до відповідача: Приватного підприємства "Еллада"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного акціонерного товариства "Креатив"

про звернення стягнення на предмет застави в рахунок погашення заборгованості у сумі 6405757 дол. США, звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості у сумі 132096 дол. США, визнання права власності, передання в управління предмету іпотеки, надання права отримання документів для управління та укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" звернулось до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Еллада", яка, з урахуванням заяви від 28.03.2016 № 55/2-08/462-2616, містить вимоги:

1) в рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Креатив" перед Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" за договором кредитної лінії від 09.10.2009 № 10 за основною сумою кредиту в розмірі 6405757 доларів США звернути стягнення на предмет застави згідно з договором застави рухомого та нерухомого майна від 22.12.2010 № 24, посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим у реєстрі за № 6048, який укладено між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Приватним підприємством "Еллада", який належить на праві власності Приватному підприємству "Еллада", а саме на:

- нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, пр. Промисловий, 14а, до складу якого входить перелік майна, вказаний позивачем у заяві, шляхом набуття Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" права власності на нерухоме майно за договором застави рухомого та нерухомого майна № 24 від 22.12.2010, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованим у реєстрі за № 6048 за вартістю, що буде визначена судовим експертом на підставі судової інженерно-технічної експертизи, та визнати за Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, пр. Промисловий, 14а, до складу якого входить перелік майна, вказаний позивачем у заяві;

- рухоме майно, а саме: обладнання для очистки, сортування та сушки насіння олійних культур, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, пр. Промисловий, 14а, до складу якого входить перелік майна, вказаний позивачем у заяві, шляхом застосування процедури, передбаченої статтю 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", а саме продаж Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" як обтяжувачем рухомого майна шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною не нижчою, ніж буде визначена судовим експертом на підставі судової товарознавчої експертизи, для чого надати право Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" всі повноваження продавця (в тому числі, але не виключно: право на укладення договорів купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для укладення зазначених договорів, право на отримання будь-яких платежів за відчуження рухомого майна;

2) на період до реалізації рухомого майна передати в управління Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" рухоме майно згідно з договором застави рухомого та нерухомого майна від 22.12.2010 № 24, посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим у реєстрі за № 6048, який укладено між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Приватним підприємством "Еллада", а саме: обладнання для очистки, сортування та сушки насіння олійних культур, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14а, до складу якого входить перелік майна, вказаний позивачем у заяві, для чого надати право Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" отримувати у будь-яких фізичних та юридичних осіб незалежно від їх форм власності, в усіх державних органах, органах місцевого самоврядування, нотаріусів будь-які документи (оригінали, їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки), необхідні для управління (в тому числі для укладення будь-яких правочинів, спрямованих на збереження та отримання доходів від управління) та укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем;

3) в рахунок часткового погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Креатив" перед Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" за договором кредитної лінії від 09.10.2009 № 10 за основною сумою кредиту в розмірі 132096 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 22.12.2010 № 31, який посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим у реєстрі за № 6046, що належить Приватному підприємству "Еллада" на праві власності, а саме на комплекс, розташований в м. Кіровограді, вул. Мурманська, 29е (літера "е") та складається з 1) адмінбудівлі, літера АА1, площею 1345,3 кв.м, 2) виробничого цеху, літера ББ1б, площею 1735,7 кв.м, 3) адмінбудівлі, літера Вв, площею 644,4 кв.м, 4) механічної майстерні, літера ЗЗ1ж, площею 905,5 кв.м, 5) столярного цеху, літера К, площею 106,4 кв.м, 6) складу, літера Л, площею 39,4 кв.м, 7) гаражу, літера Г, 8) майстерні, літера Д, 9) навісу, літера Ж, 10) огорожі, літера N1N2N3, загальною площею 4776,7 кв.м, шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" права продажу від імені Приватного підприємства "Еллада" за ціною, не нижчою, ніж буде визначена судовим експертом на підставі судової інженерно-технічної експертизи, для чого надати право Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" всі повноваження продавця (в тому числі, але не виключно: право на укладання договорів купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для укладення зазначених договорів, право на отримання будь-яких платежів за відчуження нерухомого майна, відчуження нерухомого майна);

4) на період до реалізації нерухомого майна передати в управління Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" предмет іпотеки, а саме:комплекс, розташований в м. Кіровограді, вул. Мурманська, 29е (літера "е") та складається з 1) адмінбудівлі, літера АА1, площею 1345,3 кв.м, 2) виробничого цеху, літера ББ1б, площею 1735,7 кв.м, 3) адмінбудівлі, літера Вв, площею 644,4 кв.м, 4) механічної майстерні, літера ЗЗ1ж, площею 905,5 кв.м, 5) столярного цеху, літера К, площею 106,4 кв.м, 6) складу, літера Л, площею 39,4 кв.м, 7) гаражу, літера Г, 8) майстерні, літера Д, 9) навісу, літера Ж, 10) огорожі, літера N1N2N3, загальною площею 4776,7 кв.м, що належить Приватному підприємству "Еллада" на праві власності на період до його реалізації з наданням права Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" отримувати у будь-яких фізичних та юридичних осіб незалежно від їх форм власності, в усіх державних органах, органах місцевого самоврядування, нотаріусів будь-які документи (оригінали, їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки), необхідні для управління (в тому числі для укладення будь-яких правочинів, спрямованих на збереження та отримання доходів від управління) та укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, зокрема, але не виключно, надання Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" відповідних прав, як то:

- отримання в будь-яких установах, підприємствах та організаціях, а також в Державній реєстраційній службі, нотаріусів будь-яких документів, необхідних для здійснення управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди предмету іпотеки;

- здійснення дій, пов'язаних з управлінням, спільним управлінням з будь-якими особами, передачею у наступне управління, а також дій щодо зміни, розірвання, укладення правочинів, договорів, угод оренди, суборенди, найму предмету іпотеки;

- отримання всіх орендних, суборендних та будь-яких інших платежів за користування предметом іпотеки;

- здійснення дій, пов'язаних з укладенням, зміною, розірванням правочинів, договорів, угод про надання послуг щодо прибирання, електропостачання, водопостачання, телефонного зв'язку, теплопостачання, газопостачання, утримування та обслуговування нерухомого майна, встановлення та обслуговування охоронної та пожежної сигналізації тощо.

09.03.2016 Приватним підприємством "Еллада" подано до господарського суду клопотання від 09.03.2016 № 127 про призначення у даній справі комплексної будівельно-технічної та товарознавчої експертизи, проведення якої просило доручити експертам Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвалою від 30.03.2016 Господарським судом Кіровоградської області вказане клопотання відповідача задоволено, призначено у справі № 912/408/16 комплексну будівельно-технічну (оціночно-будівельну) та товарознавчу експертизу, проведення експертизи доручено Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На вирішення судового експерта поставлено наступні питання:

1) якою є дійсна ринкова вартість станом на дату проведення експертизи нерухомого майна, що належить Приватному підприємству "Еллада", а саме: комплекс будівель ІІ черги за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а, яке було передано в заставу згідно п. 1.2.1 Договору застави рухомого та нерухомого майна № 24 від 22.12.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Приватним підприємством "Еллада"?

2) якою є дійсна ринкова вартість станом на дату проведення експертизи рухомого майна, а саме - обладнання для очистки, сортування та сушки насіння олійних культур, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а, що належить Приватному підприємству "Еллада", яке було передано в заставу згідно п. 1.2.2 Договору застави рухомого та нерухомого майна № 24 від 22.12.2010, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Приватним підприємством "Еллада"?

3) якою є дійсна ринкова вартість станом на дату проведення експертизи нерухомого майна згідно п. 1.2 іпотечного договору № 31 від 22.12.2010, що належить Приватному підприємству "Еллада", а саме - комплекс за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Мурманська, 29е (літера "е").

Ухвалою суду від 30.03.2016 зобов'язано Приватне підприємство "Еллада":

- надати господарському суду копії правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме - будівлі за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а, згідно договору застави рухомого та нерухомого майна № 24 від 22.12.2010 та іпотечного договору № 31 від 22.12.2010, а також технічну документацію на рухоме майно згідно договору застави рухомого та нерухомого майна № 24 від 22.12.2010, необхідні для проведення експертизи для подальшого їх скерування судом до експертної установи;

- забезпечити проїзд судового експерта та безперешкодний доступ до місця дослідження об'єктів експертизи;

- невідкладно здійснити попередню оплату судової експертизи в даній справі на підставі рахунку Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Провадження у справі № 912/408/16 зупинено в зв'язку з призначенням судової експертизи, а матеріали справи № 912/408/16 надіслано до Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи.

21.04.2016 на адресу господарського суду надійшло клопотання завідувача Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_1 від 14.04.2016 № 587, 588, 592 з проханням задовольнити клопотання судових експертів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 14.04.2016 № 587, 588, 592 про надання додаткових документів та представлення об'єктів дослідження, необхідних для дачі висновку комплексної судової будівельно-технічної (оціночно-будівельної) та товарознавчої експертизи.

Зокрема, для виконання експертизи судові експерти просять для визначення ринкової вартості нерухомого майна, що належить Приватному підприємству "Еллада" (комплекс будівель ІІ черги за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а) надати додаткові матеріали:

- проектну документацію на відповідні будівлі (з кошторисом);

- акти введення в експлуатацію відповідних будівель;

- балансову вартість;

- технічний паспорт на Приватне підприємство "Еллада", за вказаною адресою;

- розрахунок вартості земельної ділянки, за вказаною адресою;

- розрахунок орендної плати, за вказаною адресою.

Для визначення дійсної ринкової вартості, станом на дату проведення експертизи, рухомого майна, а саме - обладнання для очистки, сортування та сушки насіння олійних культур, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а, що належить Приватному підприємству "Еллада", експерти просять надати:

- проектно-кошторисну документацію на повний комплекс вказаної лінії;

- технічні паспорти на вказане рухоме майно;

- копії договорів на поставку відповідного обладнання.

Окремо судові експерти просять:

- вирішити питання по оплаті вартості експертизи, як це передбачено ст. 15 Закону України "Про судову експертизи" від 25.04.1994 та п. 1.7 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом МЮ України від 08.10.1998 № 53/5 (зі змінами) (надалі за текстом - Інструкція), згідно рахунку № 587, 588, 592 від 14.04.2016 на суму 208132,80 грн, у тому числі ПДВ 34688,80 грн;

- надати висновки інженера, сервісної установи про технічний стан, комплектність на всі об'єкти дослідження згідно переліку постанови, та вартість відновлювального ремонту, за наявності непрацюючого обладнання, станом на зазначений у постанові час;

- надати супровідні документи, технічну, бухгалтерську документацію на об'єкти дослідження, у тому числі технічні паспорти, документи про час роботи обладнання, змінність його роботи, проведення капітальних, поточних ремонтів, консервацію обладнання, акти технічного стану, тощо;

- уточнити перелік об'єктів дослідження, надати більш детальний перелік та кількість об'єктів дослідження, уточнені товарознавчі характеристики об'єктів дослідження, зокрема щодо марки, моделі, комплектації, складових частин обладнання насосної станції, обладнання трансформаторної, частини електрообладнання тощо;

- залучити до проведення експертизи фахівця в області обладнання, зазначеного в постанові;

- призначити дату та час огляду об'єктів дослідження, узгодивши з експертами після виконання попередніх пунктів клопотання експертів. Відповідно до п. 3.9 Інструкції забезпечити прибуття експертів до об'єктів дослідження та в зворотному напрямі, безперешкодний доступ до об'єктів, а також належні умови для роботи.

Додатково експертною установою направлено на адресу суду рахунок на оплату вартості судової експертизи від 14.04.2016 № 587, 588, 592 на суму 208132,80 грн, у тому числі ПДВ 34688,80 грн.

З метою розгляду по суті клопотання господарський суд поновлює провадження у справі.

За результатами розгляду клопотання господарський суд прийшов до висновку стосовно можливості їх задоволення, витребування від відповідача у справі запитуваних документів, а також про необхідність направлення на адресу ПП "Еллада" рахунку на оплату вартості проведення експертизи для невідкладної оплати його відповідачем.

Провадження у справі, після розгляду клопотань судових експертів, підлягає зупиненню на підставі п. 1 частини другої ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 912/408/16.

2. Задовольнити клопотання судових експертів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 14.04.2016 № 587, 588, 592 про надання додаткових документів та представлення об'єктів дослідження.

3. Зобов'язати Приватне підприємство "Еллада" надати до господарського суду з метою подальшого направлення до експертної установи:

- для визначення ринкової вартості нерухомого майна, що належить Приватному підприємству "Еллада" (комплекс будівель ІІ черги за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а) надати додаткові матеріали:

проектну документацію на відповідні будівлі (з кошторисом);

акти введення в експлуатацію відповідних будівель;

балансову вартість;

технічний паспорт на Приватне підприємство "Еллада", за вказаною адресою;

розрахунок вартості земельної ділянки, за вказаною адресою;

розрахунок орендної плати, за вказаною адресою.

- для визначення дійсної ринкової вартості, станом на дату проведення експертизи, рухомого майна, а саме - обладнання для очистки, сортування та сушки насіння олійних культур, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а, що належить Приватному підприємству "Еллада", надати додаткові матеріали:

проектно-кошторисну документацію на повний комплекс вказаної лінії;

технічні паспорти на вказане рухоме майно;

копії договорів на поставку відповідного обладнання.

- висновки інженера, сервісної установи про технічний стан, комплектність на всі об'єкти дослідження згідно переліку постанови, та вартість відновлювального ремонту, за наявності непрацюючого обладнання, станом на зазначений у постанові час;

- супровідні документи, технічну, бухгалтерську документацію на об'єкти дослідження, у тому числі технічні паспорти, документи про час роботи обладнання, змінність його роботи, проведення капітальних, поточних ремонтів, консервацію обладнання, акти технічного стану, тощо;

- уточнення переліку об'єктів дослідження, надати більш детальний перелік та кількість об'єктів дослідження, уточнені товарознавчі характеристики об'єктів дослідження, зокрема щодо марки, моделі, комплектації, складових частин обладнання насосної станції, обладнання трансформаторної, частини електрообладнання тощо.

4. Зобов'язати Приватне підприємство "Еллада" невідкладно здійснити попередню оплату судової експертизи в даній справі на підставі рахунку Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 14.04.2016 № 587, 588, 592 на суму 208132,80 грн, в тому числі ПДВ 34688,80 грн, докази здійснення такої оплати надати господарському суду.

5. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" та Приватне підприємство "Еллада" надати господарському суду пропозиції щодо залучення до проведення експертизи фахівця в області обладнання, яке є об'єктом дослідження із зазначенням можливих кандидатур (з обов'язковим зазначенням даних щодо цієї особи, у тому числі прізвища, імені, по батькові, адреси, місця роботи та посади, освіти, стажу роботи за відповідною спеціальністю, наукового ступеню, вченого звання, рівня кваліфікації тощо).

6. Зобов'язати Приватне підприємство "Еллада" призначити дату та час огляду об'єктів дослідження, узгодивши з експертами після виконання попередніх пунктів даної ухвали, забезпечити прибуття експертів до об'єктів дослідження та в зворотному напрямі, безперешкодний доступ до об'єктів, а також належні умови для роботи експертів.

7. Направити на адресу Приватного підприємства "Еллада" рахунок Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 14.04.2016 № 587, 588, 592 на суму 208132 грн.

8. Зупинити провадження у справі № 912/408/16 на період проведення судової експертизи.

9. Примірники ухвали направити:

- Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г);

- Приватному підприємству "Еллада" (25014, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 14-а) - разом з рахунком Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 14.04.2016 № 587, 588, 592 на суму 208132 грн;

- Приватному акціонерному товариству "Креатив" (25014, м. Кіровоград, проспект Промисловий, 19).

Суддя В.М. Балик