ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25 квітня 2016 р. Справа № 909/1426/14

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В., секретар судового засідання Мартиненко І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150, в особі Івано-Франківського відділення ПАТ "Укрсоцбанк", вул. Незалежності, 44, м.Івано-Франківськ, 76000,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Аркона", вул. Л. Українки, 32-а, м. Коломия, Івано-Франківська область, 78200,

за участю у справі в якості в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, вул. Урлівська, буд. 11/44, кв.№23, м. Київ, 02081,

про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 28.11.2008, а саме трьохкімнатну квартиру №23, заг. площею 105,5 кв.м, що знаходиться за адресою вул.Урлівська, буд. 11/44, м. Київ, для погашення заборгованості по договору кредиту №355-24/2-042 від 18.10.2006 станом на 12.11.2014 в сумі 667989,94 грн, з яких заборгованість по кредиту - 272663,80 грн, заборгованість по відсотках - 238795,36 грн, заборгованість по комісії - 20396,51 грн, пеня - 58258,08 грн, інфляційні витрати - 77876,19 грн, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки для його подальшої реалізації за ціною, погодженою сторонами у іпотечному договорі від 18.10.2006, у розмірі 604342,20 грн,

за участю:

від позивача: ОСОБА_7 - представник, довіреність № 02-36/3248 від 05.11.2014,

від відповідача та від третіх осіб: представники не з'явились,

встановив:

Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" в особі Івано-Франківського відділення ПАТ "Укрсоцбанк" подано позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Аркона" (за участю у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5) про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 28.11.2008, а саме трьохкімнатну квартиру №23, заг. площею 105,5 кв.м, що знаходиться за адресою вул. Урлівська, буд. 11/44, м. Київ, для погашення заборгованості по договору кредиту №355-24/2-042 від 18.10.2006 станом на 12.11.2014 в сумі 667989,94 грн, з яких заборгованість по кредиту - 272663,80 грн, заборгованість по відсотках - 238795,36 грн, заборгованість по комісії - 20396,51 грн, пеня - 58258,08 грн, інфляційні витрати - 77876,19 грн, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки для його подальшої реалізації за ціною, погодженою сторонами у іпотечному договорі від 18.10.2006, у розмірі 604342,20 грн.

Ухвалою суду від 04.01.2016 було зупинено провадження у даній справі до повернення матеріалів справи з Вищого господарського суду України.

14.04.2016 матеріали справи повернулись до господарського суду Івано-Франківської області.

Відповідно до ч. 3 ст. 79 ГПК України ухвалою суду від 15.04.2016 поновлено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засідання на 25.04.2016 о 10:00год.

Представники відповідача та третіх осіб в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином ухвалою суду від 15.04.2016. Причини неявки суду не повідомили.

Представником позивача на виконання вимог ухвали суду від 15.04.2016 подано ряд документів, долучених до матеріалів справи, а саме копії виписок по особових рахунках позичальника за період з 01.01.2006 по 20.05.2009 та за період з 11.06.2008 по 14.01.2011.

Крім того, позивачем подано клопотання (вх.№4084/16 від 22.04.2016) про призначення у справі судової експертизи для визначення вартості предмета іпотеки. На вирішення експертизи просить поставити питання про ринкову вартість трьохкімнатної квартири №23, заг. площею 105,5 кв.м, що знаходиться за адресою вул.Урлівська, буд. 11/44, м. Київ?

Представник позивача в судовому засідання підтримав вказане клопотання.

При вирішенні даного клопотання суд виходить з того, що згідно ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст.41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу, користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Суд вважає, що визначення ринкової вартості нерухомого майна з метою визначення початкової ціни його реалізації потребує спеціальних знань, а тому клопотання позивача про призначення судової експертизи підлягає задоволенню.

Відповідно до п.1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та п.5.2 розділу П Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, для визначення ринкової вартості нерухомого майна призначається оціночно-будівельна експертиза.

На вирішення експерта належить поставити наступне питання:

- яка ринкова вартість нерухомого майна - трьохкімнатної квартири №23, заг. площею 105,5 кв.м, що знаходиться за адресою вул.Урлівська, буд. 11/44, м. Київ - на день проведення експертизи?

Проведення оціночно-будівельної експертизи слід доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Липинського, 54, м. Львів, 79024).

Призначення господарським судом судової експертизи відповідно до п.1 ч. 2 ст. 79 ГПК України є підставою для зупинення провадження у справі.

Керуючись п.1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову оціночно-будівельну експертизу.

На вирішення експерта поставити наступне питання:

- яка ринкова вартість нерухомого майна - трьохкімнатної квартири №23, заг. площею 105,5 кв.м, що знаходиться за адресою вул.Урлівська, буд. 11/44, м. Київ - на день проведення експертизи ?

Проведення судової оціночно-будівельної експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Липинського, 54, м. Львів, 79024).

Витрати по оплаті експертизи покласти на позивача - публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" в особі Івано-Франківського відділення ПАТ "Укрсоцбанк".

Судовий експерт користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 ГПК України. Судовий експерт попереджається про відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 КК України, за відмову без поважних причин від проведення експертизи чи складання завідомо неправдивого висновку.

Копію ухвали направити учасникам процесу та Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Липинського, 54, м. Львів, 79024).

Зупинити провадження у справі.

Суддя Малєєва О. В.