РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.2016Справа №910/2360/16
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Державного підприємства "ЗАВОД 410 ЦА" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіокомпанія "Хорс" про стягнення 75 040,80 грн., за участю представників позивача - Демського А.Л., довіреність №48-3563 від 15.12.2015 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2016 року до суду звернувся позивач з вимогами до відповідача про стягнення 75 040,80 грн. заборгованості по орендній платі за період за вересень - грудень 2015 року за договором оренди №4476 від 30.09.2009 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.02.2016 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 02.03.2016 року.

22.03.2016 року позивачем через канцелярію суду надано заяву про збільшення позовних вимог, в якій позивач просив суд стягнути 113 272,14 грн. заборгованості по орендній платі за період з вересня 2015 року по лютий 2016 року (включно), яка прийнята судом до розгляду.

05.04.2016 року позивачем через канцелярію суду надано додаткові письмові пояснення у справі.

Представник відповідача в судове засідання 13.04.2016 року не з'явився, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Між Регіональним відділенням фонду державного майна України по м. Києву, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "АВІАКОМПАНІЯ "ХОРС", як орендарем, (далі - відповідач) укладено договір оренди від 30.09.2009 № 4476 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - договір) за умовами якого фонд передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення, загальною площею 506,10 кв. м., розміщені на 1 та 2 поверхах будівлі корпусу турбогвинтових літаків, за адресою: м. Київ, пр-т. Повітрофлотський, 94, що перебуває на балансі позивача, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.03.2009 і становить 1.942.980,00 грн.

Відповідно до п. 3.6. договору орендна плата перераховується до Державного бюджету України та балансоутримувача (позивача) у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п. 3.11. договору у разі припинення (розірвання) договору оренди відповідач сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє відповідача від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Пунктом 10.11. договору передбачено, якщо відповідач не виконує обов'язку щодо повернення майна, позивач має право вимагати від відповідача сплати неустойки у розмірі 10% за користування майном за час прострочення.

Відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.3 договору).

Так, 30.09.2009 між Регіональним відділенням фонду державного майна України по м. Києву та відповідачем був підписаний акт приймання-передачі орендованого майна за адресою м. Київ, просп. Повітрофлотський, 94, відповідно до якого фонд передав, а позивач прийняв в строкове платне користування майно - частини нежитлових приміщень, загальною площею 506,1 кв. м. на 1-му та 2-мі поверхах корпусу турбогвинтових літаків, що перебуває на балансі позивача.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Постановою Вищого господарського суду України від 22.01.2015 у справі № 910/18971/13 було відмовлено у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "АВІАКОМПАНІЯ "ХОРС" до Регіонального відділення фонду державного майна України по м. Києву, треті особи: Державне підприємство "ЗАВОД 410 ЦА" та Мінпромполітики про визнання договору таким, що діє до 30.09.2016 року. При цьому, судом касаційної інстанції в межах вказаної справи встановлено, що спірний договір припинив свою дію 30.09.2013 року.

Так, відповідачем після закінчення строку дії договору у період часу з вересня 2015 року по лютий 2016 (включно) здійснене користування об'єктом оренди за договором.

Спір між сторонами судового процесу виник внаслідок порушення з боку відповідача його зобов'язання з оплати орендної плати за користування нерухомим майном у період часу з вересня 2015 року по лютий 2016 (включно).

Поясненнями позивача, актом приймання-передачі орендованого майна від 30.09.2009 року, актами надання послуг по оренді виробничих площ з вересня 2015 року по лютий 2016 (включно), які містяться в матеріалах справи підтверджується наявність заборгованості у відповідача перед позивачем за вказаний період по орендній платі у розмірі 113 272,14 грн.

Відповідачем не надано до суду належним чином оформленого акту приймання-передачі (повернення) приміщення позивачу на виконання вимог п. 3.11 договору та доказів сплати вказаної заборгованості по орендній платі.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у розмірі 113 272,14 грн. з вересня 2015 року по лютий 2016 (включно) обґрунтовані та підлягають задоволенню.

За приписами статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АВІАКОМПАНІЯ "ХОРС" (01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, буд. 34; код 04937956) на користь Державного підприємства "ЗАВОД 410 ЦА" (03151, м. Київ, пр-т Повітрофлотський, буд. 94; код 01128297) 113 272 (сто тринадцять тисяч двісті сімдесят дві) грн. 14 коп. заборгованості по орендній платі та 1 699 (одна тисяча шістсот дев'яносто дев'ять) грн. 08 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 18.04.2016р.

Суддя С.О. Чебикіна