ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" квітня 2016 р.Справа № 916/302/16

За позовом: Національного банку України ;

до відповідача: ОСОБА_1 акціонерного товариства "Одесапродконтракт";

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 акціонерне товариство "Імексбанк"

про стягнення 3 162 606 403,14 грн.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність № 18-02025/28462 від 17.11.2015р.;

від відповідача: ОСОБА_3 - довіреність від 01.03.2016р.;

від третьої особи: ОСОБА_4 довіреність № 11012016 від 11.01.2016 р.

СУТЬ СПОРУ: Національний банк України звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 акціонерного товариства "Одесапродконтракт", в якій просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 товариства "ІМЕКСБАНК" перед Національним банком України за кредитним договором №29 про рефінансування від 26.11.2009р. у сумі 3 162 606 403, 14 грн., яка складається з заборгованості по поверненню кредитних коштів у розмірі 3 092 825 995, 46 грн., заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом у розмірі 68 754 093, 14 грн., пені за простроченими процентами у розмірі 1 026 314, 54 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки від 26.11.2009 р., реєстровий номер 4127 та належить Публічному акціонерному товариству "Одесапродконтракт". Позивач просить визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною оцінки, визначеної субєктом оціночної діяльності до проведення торгів, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна та встановлення їх, як початкової ціни реалізації наступного предмету іпотеки, передбаченого договором іпотеки, а саме: нерухоме майно цілісний майновий комплекс, за адресою: м. Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34, реєстраційний номер 01. Позивач також просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що між Національним банком України та ОСОБА_1 акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" було укладено наступні кредитні договори: № 55 від 23.04.2008р. з додатковими договорами; №73 від 06.11.2008р. з додатковими договорами; №2 від 04.02.2009р. з додатковими договорами; №48 від 17.04.2009р. з додатковими договорами. Зазначені кредитні договори припинили свою дію шляхом їх заміни новими зобовязаннями, про що укладено кредитний договір про рефінансування №29 від 26.11.2009р., що за своїм змістом є новацією згідно ст. 604 Цивільного кодексу України.

Відповідно до умов зазначеного кредитного договору та додаткових угод до нього ОСОБА_1 товариство "ІМЕКСБАНК" отримало кредитні кошти у сумі 3 395 000 000, 00 грн. на строк до 27.07.2016р. за траншами, наданими в розмірі 2 900 000 000, 00 грн. з 29.11.2009 р. до 27.07.2016 р. за відсотковою ставкою 31,0%; за траншами на суму 495 000 000, 00 грн. на строк з 25.03.2014 р. до 27.07.2016 р. за відсотковою ставкою 14,25 %.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_1 товариством "ІМЕКСБАНК" зобовязань за зазначеним кредитним договором, між Національним банком України та майновим поручителем ОСОБА_1 акціонерним товариством "Одесапродконтракт" укладено договір іпотеки від 26.11.2009 р.№ 4127, предметом якого є нерухоме майно: цілісний майновий комплекс, за адресою: м. Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34, реєстраційний номер 01 (т.1 а.с.73-78).

Оскільки ПАТ "ІМЕКСБАНК" зобовязання за кредитним договором не виконано, натомість Постановою правління НБУ від 21.05.2015р. у ПАТ "ІМЕКСБАНК" було відкликано ліцензію та введено процедуру ліквідації, у звязку з чим строк виконання грошових зобовязань банку є таким, що настав, Національний банк звернувся до суду із відповідним позовом.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.02.2016р. було порушено провадження у справі № 916/302/16 із призначенням її до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.03.2016 р. у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача було залучено ОСОБА_1 акціонерне товариство "Імексбанк".

16.03.2016р. до канцелярії суду від представника відповідача надійшов відзив на позов (т.1 а.с.128-129), згідно якого він просить суд в задоволенні позовних вимог Національного банку України до ПАТ "ОДЕСАПРОДКОНТРАКТ" про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити. Відповідач зазначає, що оцінка предмету іпотеки останній раз проводилась перед укладанням іпотечного договору, вартість предмету іпотеки, зазначена в п. 1.4 Іпотечного договору, визначена в Національній валюті України гривні, з часу проведення оцінки курс гривні по відношенню до долару США значно змінився, а також змінилися ціни на ринку нерухомості, тому вартість предмету іпотеки, зазначена в іпотечному договору, не відповідає теперішнім ринковим умовам і значно відрізняється від вартості даного майна на теперішній час. Таким чином, позовні вимоги Національного Банку, за думкою відповідача, не відповідають ст. 39 Закону України „Про іпотеку.

04.04.2016 р. від представника відповідача до канцелярії суду надійшло клопотання за вх.№ 2-168/16 про призначення судової експертизи (т.1 а.с.136-137), згідно якого відповідач просить суд призначити у справі № 916/302/16 судову будівельно-оціночну експертизу, при призначенні якої поставити на розгляд та вирішення експерта питання: яка ринкова вартість обєкту нерухомості: цілісний майновий комплекс, за адресою: м. Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34, реєстраційний номер 01, а також просить доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

04.04.2016 р. представником позивача в судовому засіданні була надана заява в порядку ст. 22 ГПК України (т.1 а.с.152-153), згідно якої позивач уточнює початкову ціну реалізації предмету застави та зазначає, що між позивачем і відповідачем було укладено договір іпотеки від 26.11.2009 р. за реєстровим № 4127 (із змінами), який забезпечує виконання договору про рефінансування № 29 від 26.11.2009 р., укладеного між Національним банком України та АТ "ІМЕКСБАНК". Пунктом 1.5 договору іпотеки сторонами визначена заставна вартість предмету іпотеки в сумі 150 400 000 грн.

Також, у вищевказаній заяві позивач просить суд у разі задоволення позовних вимог Національного банку України в рішенні суду зазначити, зокрема, спосіб реалізації предмету іпотеки та початкову ціну продажу, а саме: визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, визначивши початкову ціну реалізації на рівні заставної вартості майна у розмірі 150 400 000,00 грн.

11.04.2016р. представником відповідача у судовому засіданні було надане клопотання про залучення до матеріалів справи Звіту про незалежну оцінку цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34, реєстраційний номер 01, проведену Товариством з обмеженою відповідальність "СТОУН БРИДЖ", згідно якого вартість вказаного обєкта нерухомості станом на 01.03.2016 р. складає 210 446 066, 00 грн. (т.2 а.с.2-119).

25.04.2016р. у судовому засіданні представником позивача було надано письмові пояснення по заявленим клопотанням відповідача (т.2 а.с.130-132), згідно яких позивач зазначає, що Національний банк України не погоджується з висновком ТОВ "Стоун Бридж" щодо ринкової вартості обєкта оцінки від 01.03.2016р., а також заперечує щодо призначення судом по справі №916/302/16 судової будівельно-оціночної експертизи з огляду на наявність у договорі заставної вартості.

Відповідач та третя особа у судовому засіданні 25.04.2016р. клопотання про призначення експертизи підтримали.

Розглянувши матеріали справи, клопотання ОСОБА_1 акціонерного товариства "Одесапродконтракт" про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до п. 3 Постанови Про деякі практики призначення судової експертизи від 23.03.2012 року № 4, на підставі пункту 5 статті 65 та пункту 1 частини другої статті 79 ГПК України судову експертизу може бути призначено судом як у порядку підготовки справи до розгляду, так і в процесі розгляду. Відповідно до частини другої статті 41 ГПК учасники судового процесу вправі пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені експертом. Ці питання можуть бути запропоновані у позовній заяві, у відзиві або в окремому письмовому клопотанні сторони. Остаточне коло питань судовому експерту визначається господарським судом.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу, користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи до актів законодавства, якими слід керуватись у вирішенні питань призначення судової експертизи в судовому процесі, відносяться, зокрема, Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 N 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 N 1950/5), далі - Інструкція), з урахуванням науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України.

Відповідно до імперативних вимог ст. 39 Закону України Про іпотеку, у разі задоволення позову незалежно від способу звернення стягнення на майно, обовязковою складовою, що підлягає зазначенню у рішенні суду є початкова вартість майна, що має визначатися, виходячи з ринкової вартості.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги відсутність між сторонами згоди щодо вартості майна, суд вважає, що визначення такої вартості має вирішуватися шляхом проведення у справі № 916/302/16 судової оціночно-будівельної експертизи.

На вирішення вказаної експертизи суд вважає за необхідне поставити таке питання: „Яка ринкова вартість об'єкту нерухомості: цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м.Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34, реєстраційний номер 01, що є предметом іпотечного договору, укладеного між Національним банком України та ОСОБА_1 акціонерним товариством "Одесапродконтракт".

Вирішуючи питання щодо експертної установи, суд зауважує наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 41 ГПК України, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу

Згідно п.1.6. вищезазначеної Інструкції експертизи та дослідження проводяться експертними установами за зонами регіонального обслуговування згідно з Переліком регіональних зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, наведеним у додатку 1 до цієї Інструкції.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

З урахуванням того, що експертизу призначено за клопотанням відповідача, суд вважає за необхідне покласти витрати, повязані з проведенням судової будівельно-оціночної експертизи, на ОСОБА_1 акціонерне товариство "Одесапродконтракт".

Провадження у справі, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України, підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Одеської області.

Керуючись ст.ст. 41,86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 916/302/16 судову будівельно-оціночну експертизу.

2. Доручити проведення судової експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

3. Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України матеріали господарської справи № 916/302/16 для проведення експертизи.

4. Поставити перед судовою будівельно-оціночною експертизою наступне питання:

Яка ринкова вартість об'єкту нерухомості: цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34, реєстраційний номер 01, що є предметом іпотечного договору укладеного між Національним банком України та ОСОБА_1 акціонерним товариством "Одесапродконтракт".

5. Керівнику Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України доручити проведення експертизи необхідному колу експертів відповідних галузей знань.

6. Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову будівельно-оціночну експертизу, про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Витрати з проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 акціонерне товариство "Одесапродконтракт".

8. Зобовязати ОСОБА_1 акціонерне товариство "Одесапродконтракт" надати до суду докази оплати експертизи.

9. Зобов'язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України відповідно до ст. 42 ГПК України надіслати копію експертного висновку сторонам по справі.

10. Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобовязати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

11. Зобовязати ОСОБА_1 акціонерне товариство „Одесапродконтракт забезпечити спеціалістам Одеського НДІСЕ безперешкодний доступ до цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34, реєстраційний номер 01

12. Провадження у справі №916/302/16 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення справи до господарського суду Одеської області.

Суддя