ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06 квітня 2016 р. Справа № 903/1329/15

за позовом Олицької селищної ради Ківерцівського району Волинської області, смт.Олика до ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств, м.Ківерці

про стягнення 102 909, 20 грн.

Суддя Пахолюк В.А.

Представники:

від позивача: представники були видалені з залу судового засідання.

від відповідача: ОСОБА_2 голова правління,

ОСОБА_3 представник, дов. № 107 від 05.08.2015 р.

Суть спору:

Позивач - Олицька селищна рада Ківерцівського району Волинської області, звернувшись до господарського суду з позовною заявою, просить стягнути з ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств 102 909, 20 грн., в т.ч., прострочену заборгованість за невнесення орендної плати з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення з 01.02.2013 р. до 01.12.2015 р. 91 887, 62 грн.; 2 213, 29 грн. 3% річних від простроченої суми боргу за період з 01.02.2013 р. до 01.12.2015 р.; 8 808, 29 грн. пені за кожний день прострочення сплати орендної плати.

В обґрунтування зазначених вимог посилається на укладений між Олицькою селищною радою Ківерцівського району та ОСОБА_1 райспоживспілкою 28.12.2011 р. договір оренди земельної ділянки, заг. пл. 1, 525 га земель комерційного використання строком на 4 роки (надалі - договір оренди).

Даний договір оренди зареєстрований в управлінні Держкомзему у ОСОБА_1 районі Волинської області 13.03.2012 р. за № 01167.

Згідно п.9 договору оренди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4 (чотири) відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, затвердженої рішенням Олицької селищної ради від 24.04.2009 року № 21/20 Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель смт. Олика і становить 67 661 грн. розмір щорічної орендної плати, а розмір щомісячної 5 638, 43 грн.

Пунктом 11 договору оренди визначено про те, що орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

За умовами п.28 договору оренди орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Загальну суму заборгованості ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств по сплаті орендної плати (без штрафних санкцій) в сумі 76 830, 31 грн., з яких:

- 14 832, 48 грн. за: лютий (5 638, 43 грн.), березень (5 638, 43 грн.), квітень (3 555,62 грн.) 2013 року;

- 7 948, 91 грн. за: листопад (2 10, 48 грн.), грудень (5 638, 43 грн.) 2014 року;

- 54 048, 92 грн. за: січень (5 638, 43 грн.), березень (4 007, 29 грн.), квітень (4 934, 19 грн.), травень (5 638, 43 грн.), червень (5 638, 43 грн.), липень (5 638, 43 грн.), серпень (5638,43 грн.), вересень (5 638, 43 грн.), жовтень (5 638, 43 грн.), листопад (5 638, 43 грн.) 2015 року

позивач підтверджує Інформацією ОСОБА_1 ОДПІ Головного управління Міністерства доходів і зборів України у Волинській області від 27.05.2014 р. № 1269/10/15.3-04 та Інформацією Олицької селищної ради Ківерцівського району Волинської області від 30.05.2014 р., довідкою № 919, від 07.12.2015 р. № 328/01.03.2/2-15.

Відповідач ОСОБА_1 районна спілка споживчих товариств у письмових запереченнях від 18.01.2016 р. (вхід. № 01-54/379/16), в доповненні до заперечень від 18.01.2016 р. та представники в судовому засіданні вважає про відсутність підстав для стягнення орендної плати, оскільки право користування земельною ділянкою перейшло за договором купівлі-продажу до Споживчого товариства Консолідоване.

ОСОБА_1 райспоживспілка листом 02.03.2015 р. повідомила позивача про факт переходу прав власності на всі споруди. При цьому, набувач права власності на будівлі і споруди, які розміщені на земельній ділянці по вул. Шевченка, 33 в смт. Олика Споживче товариство Консолідоване належним чином виконує вимоги Податкового кодексу і сплачує земельний податок за вказану ділянку з дня придбання обєктів нерухомості. Як зазначає відповідач, Споживче товариство неодноразово зверталось до позивача з клопотанням про надання земельної ділянки в оренду, які залишені ним без реагування.

Позивач отримує за вказану земельну ділянку дохід у формі земельного податку від юридичної особи, яка здійснює користування земельною ділянкою. Отже, твердження позивача про завдання йому збитків внаслідок неотримання плати за землю є безпідставними.

Разом з тим, орендна плата за січень-березень 2013 р. сплачена в повному обсязі, що підтверджується довідкою ОСОБА_1 ОДПІ від 10.07.2014 р. № 744/10/03-05-25-16.

Як зазначає відповідач, також, згідно довідки ОСОБА_1 ОДПІ від 14.01.2016 р. станом на 01.03.2015 р. заборгованість із сплати податків і зборів у ОСОБА_1 райспоживспілки відсутня.

Оскільки позивачем не доведено порушення своїх прав, тому не має жодних підстав для задоволення позову.

В обґрунтування зазначеного відповідач додає наступні документи: копії 2-х договорів купівлі-продажу між ОСОБА_1 районною спілкою споживчих товариств та Споживчим товариством Консолідоване від 02.03.2015 р.; копії 2-х Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.03.2015 р.; витяг з ЄДРПОУ про реєстрацію Споживчого товариства; копію податкової декларації з плати за землю СТ Консолідоване за березень 2015 р. (від 21.04.2015 р.); довідку ОСОБА_1 ОДПІ від 10.07.2014 р. № 744/10/03-05-25-16; довідку ОСОБА_1 ОДПІ від 14.01.2016 р. № 91/10/03-05-23-16; копію листа ОСОБА_1 райспоживспілки на адресу Олицького селищного голови № 1/1-58 від 02.03.2015 р.; копію листа СТ Консолідоване на адресу Олицького селищного голови за № 12 від 26.08.2015 р.; копії платіжних доручень СТ Консолідоване № 24 від 29.04.2015 р.; № 39 від 27.05.2015 р.; № 61 від 25.06.2015 р.; № 73 від 21.07.2015 р.; № 94 від 21.08.2015 р.; № 123 від 25.09.2015 р.; № 134 від 19.10.2015 р.; № 154 від 17.11.2015 р.; № 174 від 17.12.2015 р. про сплату земельного податку Олицькій селищній раді за березень листопад 2015 р.

З метою зясування обставин щодо обєктивності та достовірності заборгованості ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств зі сплати орендної плати за земельну ділянку площею 1, 525 га по вул.Шевченка, 33 (ринок) в смт.Олика згідно договору оренди від 28.12.2011 р. судом на підставі ухвали від 18.01.2016 р. розгляд заяви було відкладено на 15.02.2016 р. на 10.00 год. В порядку п.4 ст.65 ГПК України витребувано у ОСОБА_1 обєднаній податковій інспекції Головного управління Міндоходів у Волинській області (45200, м.Ківерці, вул.Інтернаціоналістів, 1) довідку про фактичну сплату та заборгованість ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств орендної плати за земельну ділянку пл..1, 525 га по вул.Шевченка, 33 (ринок) в смт.Олика згідно договору оренди від 28.12.2011 р. по Олицькій селищній раді за період з 01.02.2013 р. по грудень 2015 р. (з детальною помісячною інформацією, оскільки Олицькою селищною радою нараховуються штрафні санкції). Позивача та відповідача зобовязано провести звірку по сплаті орендної плати на підставі договору оренди від 28.12.2011 р. за період з 01.02.2013 р. по грудень 2015 р. Для цього, позивачу ОСОБА_4 звірки з помісячною розшифровкою щодо фактичних нарахувань, сплати та заборгованості за вказаний період надіслати на адресу Відповідача. Відповідачу: у разі заперечень щодо ОСОБА_1 звірки, надати суду чіткий розгорнутий розрахунок.

На виконання вимог ухвали суду від 18.01.2016 р. ОСОБА_1 обєднаною податковою інспекцією Головного управління Міндоходів у Волинській області подано довідку № 384/9/03-05-12-04 від 09.02.2016 р. за підписом начальника ОСОБА_1 ОДПІ ОСОБА_5 надано детальну помісячну розшифровку про фактичну сплату та заборгованість ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств орендної плати за земельну ділянку згідно договору оренди від 28.12.2011 р. по Олицькій селищній раді за період з 02.03.2013 р. по 30.01.2016 р. відповідно до якої інформує про те, що згідно поданих декларацій з плати за землю ОСОБА_1 райспоживспілкою за період 2013-2016 р. згідно укладеного договору оренди землі від 13.03.2012 р. станом на 01.01.2016 р. та на даний час заборгованість по орендній платі відсутня.

Позивачем на адресу суду подано наступні заяви та клопотання:

1. письмову заяву за № 57/01.03.3/2-16 від 15.02.2016 р. (вхід. № 01-68/14/16 від 15.02.2016 р.) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області Державної фіскальної служби України (45200, м.Ківерці, вул.В. Інтернаціоналістів, 1а), як відповідний контролюючий орган по сплаті податків і зборів, оскільки рішення з господарського спору може вплинути на його права або обовязки щодо однієї із сторін.

2. клопотання № 59/01.03.3/2-16 від 15.02.2016 р. (вхід. № 01-54/1239/16 від 15.02.2016 р.) про виклик у судове засідання начальника ОСОБА_1 обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області Державної фіскальної служби України ОСОБА_5 (45200, м.Ківерці, вул.В. Інтернаціоналістів, 1а), як керівника відповідного контролюючого органу по сплаті податків і зборів, з метою надання пояснень щодо:

- заборгованості ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств по орендній платі за 2013-2015 роки перед Олицькою селищною радою Ківерцівського району Волинської області згідно договору оренди від 28.12.2011 р.;

- розбіжностей у твердженнях, що є взаємовиключними, викладених у листі-відповіді начальника ОСОБА_1 обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області Державної фіскальної служби України від 09.02.2016 р. № 385/03-05/12-04 (копія додається), адресованому Олицькому селищному голові, а саме: Станом на 01.01.2016 р. та на даний час заборгованість по орендній платі відсутня; Заборгованість відсутня через подання ОСОБА_1 райспоживспілкою уточненої декларації № 904469421 від 23.03.2015 р. за 2015 рік; Показники уточненої декларації не відповідають умовам договору оренди від 28.12.2011 р.;

- переваг поданої відповідачем уточненої декларації над договором оренди землі від 28.12.2011 р. (чи навпаки) відповідно до вимог чинного законодавства.

3. клопотання № 58/01.03.3/2-16 від 15.02.2016 р. (вхід. № 01-54/1238/16 від 15.02.2016 р.) про витребування у ОСОБА_1 обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області Державної фіскальної служби України оригіналів письмових доказів, а саме: податкових декларацій про майновий стан і доходи ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств за 2013, 2014 та 2015 рік, а також відповідні уточнені декларації за ці роки для підтвердження наявності заборгованості відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати та одгрунтування підстав подання відповідачем уточненої декларації до основної декларації. Крім того, підтвердження протизаконних дій працівників податкової інспекції та відповідача щодо фальсифікації відомостей, поданні і прийнятті безпідставно неправомірних відомостей у деклараціях (уточнених деклараціях) щодо сплати відповідачем орендної плати і недоотримання місцевим бюджетом відповідних надходжень.

4. Про залучення до участі у справі іншого відповідача (співвідповідача) Споживче товариство «Консолідоване», м.Ківерці, вул.Грушевського, 27, на тій підставі, що з укладенням 02.03.2015 р. між ОСОБА_1 районною спілкою споживчих товариств (продавець) та Споживчим товариством «Консолідоване» (покупець) договорів купівлі-продажу нерухомого майна припинився договір оренди земельної ділянки в частині оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем (ОСОБА_1 районною спілкою споживчих товариств) земельної ділянки, на якій розташоване придбане Споживчим товариством «Консолідоване» нерухоме майно. Окрім того, фактичне користування земельною ділянкою та розташованими на ній обєктами нерухомого майна з моменту укладення договорів купівлі-продажу здійснює її новий власник СТ «Консолідоване», яке здійснює господарську діяльність у придбаних обєктах та користується земельною ділянкою.

Суд, розглянувши заявлені позивачем заяви та клопотання за №№ 1, 2, 3, 4, приходить до висновку про відсутність підстав для їх задоволення, а саме: про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області Державної фіскальної служби України; виклику в судове засідання начальника ОСОБА_1 ОДПІ; витребування у ОСОБА_1 ОДПІ оригіналів письмових документів.

При цьому, взято до уваги, що з метою обєктивності та достовірності зясування обставин щодо заборгованості ОСОБА_1 спілки споживчих товариств зі сплати орендної плати за земельну ділянку площею 1, 525 га по вул.Шевченка, 33 (ринок) в смт.Олика згідно договору оренди від 28.12.2011 р. судом на підставі ухвали від 18.01.2016 р. було витребувано довідку з ОСОБА_1 ОДПІ про фактичну сплату та заборгованість ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств орендної плати за земельну ділянку площею 1, 525 га по вул.Шевченка, 33 (ринок) в смт.Олика по Олицькій селищній раді за період з 01.02.2013 р. по грудень 2015 р. з детальною помісячною інформацією.

ОСОБА_1 ОДПІ на виконання ухвали суду надіслано інформацію за № 384/9/03-05-12-04 від 09.02.2016 р. про нарахування та сплату орендної плати за землю згідно податкових декларацій з плати за землю ОСОБА_1 райспоживспілкою за період з 2013-2016 р. згідно укладеного договору оренди землі від 13.03.2012 р., про достовірність якої у суду не викликає сумніву, оскільки згідно Податкового кодексу України органи податкової служби є контролюючими органами до функцій яких належить контроль за своєчасністю, достовірністю, повнотою нарахувань та сплати платниками податків, зборів та платежів.

Щодо залучення до участі у справі іншого відповідача (співвідповідача) Споживче товариство «Консолідоване», то позивач не позбавлений права на подання до нього самостійного позову по факту користування земельною ділянкою. Водночас, СТ «Консолідоване» не є стороною правовідносин за договором оренди від 13.03.2012 р.

На підставі ухвали суду від 18.01.2016 р. позивача та відповідача зобовязано було провести звірку по сплаті орендної плати на підставі договору оренди від 28.12.2011 р. за період з 01.02.2013 р. по грудень 2015 р.

Відповідачем на виконання вимог ухвали суду надіслано пояснення за № 1/1-29 від 15.03.2016 р. до ОСОБА_1 звірки взаємних розрахунків між ОСОБА_1 райспоживспілкою та Олицькою селищною радою відповідно до яких зазначає, що за даними Олицької селищної ради нарахування проведено за 2013-2015 р.р. у сумі 202 983, 98 грн.

Водночас, за даними ОСОБА_1 райспоживспілки нарахування проведено до 02.03.2015 р. у сумі 144 116, 22 грн. Як зазначає відповідач, щомісячне нарахування однакове за даними Олицької селищної ради і ОСОБА_1 РСС за винятком: листопада 2014 р., в якому райспоживспілкою нараховано 3 071, 23 грн. згідно з рішенням Рівненського апеляційного господарського суду за справою № 903/443/14. До зменшення нараховано 4 877, 68 грн. за період з 05.11.2014 р. по 14.01.2015 р.

В січні лютому 2015 р. за рахунок індексації нарахування більше на 1 463, 31 грн., в березні нараховано 931, 41 грн. по 02.03.2015 р.

Отже, за даними Олицької селищної ради нараховано 202 983, 48 грн., за даними ОСОБА_1 РСС 144 116, 22 грн.

В обґрунтування зазначеного відповідач долучає: копію ОСОБА_1 звірки сторін від 01.02.2016 р., уточнюючі декларації з плати за землю від 30.01.2013 р. сума до зменшення 11 259, 35 грн.; від 30.01.2013 р. сума до зменшення складала 4 221, 58 грн., від 06.02.2013 р. сума до збільшення 648, 45 грн., разом на суму 14 832, 48 грн., яка була зарахована, як сплата орендної плати за лютий, березень та частково квітень 2013 р. (акт ОДПІ ГУ ДФС).

Звіривши розрахунки, відповідач зазначає, що розбіжностей по банку за даними Олицької селищної ради та ОСОБА_1 РСС немає. Сплата склала 129 283, 74 грн., однак, враховуючи переплату в сумі 14 832, 48 грн., то нарахована по Олицькій селищній раді орендна плата сплачена повністю в сумі 144 116, 22 грн. у повній відповідності до договору до 02.03.2015 р.

Позивач Олицька селищна рада будь-яких пояснень щодо проведеного ОСОБА_1 звірки по сплаті орендної плати від 01.02.2016 р. ОСОБА_1 РСС на адресу суду не надала.

Водночас, представники позивача у звязку з порушенням розпоряджень головуючого судді щодо встановленого порядку ведення судового засідання на неодноразові попередження судді не реагували та у звязку з проявленням дій, що свідчили про явну зневагу до суду та представників відповідача, були видалені із залу судового засідання.

Дослідивши наявні докази у справі та заслухавши в судових засіданнях уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

28.12.2011 року між ОСОБА_1 районною спілкою споживчих товариств (райспоживспілка) (орендар) та Олицькою селищною радою Ківерцівського району Волинської області (орендодавець) укладено договір оренди землі за яким орендодавець передав, а орендар набув право оренди земельної ділянки, яка знаходиться в смт. Олика, Ківерцівського району Волинської області, вул.Шевченка, 33 (ринок), загальною площею 1,525 га, в т.ч. 1, 525 га земель комерційного використання.

Як визначено п.8 договір укладено на термін 4 роки з переважним правом орендаря на поновлення його на новий строк.

Договір зареєстровано в Управлінні Держкомзему у ОСОБА_1 районі Волинської області, про що в Державному реєстрі вчинено запис від 13.03.2012 р. за № 01167.

Згідно п.14 договору земельна ділянка передається в оренду для комерційного використання (для потреб ринку).

Відповідно до п.3 договору на земельній ділянці розміщені обєкти нерухомого майна: мясо молочний павільйон, пл..144 м2 та адмінбудинок, площею 71, 3 м2.

За умовами п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4 (чотири) відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, затвердженої рішенням Олицької селищної ради від 24.04.2009 р. № 21/20 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки смт.Олика» і становить 67 661, 00 грн. розмір щорічної орендної плати, а розмір щомісячної 5 638, 43 грн.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексів інфляції (коефіцієнтів індексації), п.10 договору.

Згідно п.11 договору визначено, що орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 10 (десяти) відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення.

У разі закінчення дії цього договору, орендна плата сплачується орендарем по день фактичного повернення земельної ділянки згідно з актом прийому передачі.

За умовами п.28 договору оренди орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Позивач Олицька селищна рада, посилаючись на грубе порушення ОСОБА_1 райспоживспілкою умов договору оренди землі від 28.12.2011 р., просить стягнути з орендаря 76 830, 31 грн. загальної заборгованості по сплаті орендної плати за період з 01.02.2013 р. до 01.12.2015 р., з яких: 14 832,48 грн. за: лютий (5 638, 43 грн.), березень (5 638, 43 грн.), квітень (3 555,62 грн.) 2013 року;

- 7 948, 91 грн. за: листопад (2 10, 48 грн.), грудень (5 638, 43 грн.) 2014 року;

- 54 048, 92 грн. за: січень (5 638, 43 грн.), березень (4 007, 29 грн.), квітень (4 934, 19 грн.), травень (5 638, 43 грн.), червень (5 638, 43 грн.), липень (5 638, 43 грн.), серпень (5638,43 грн.), вересень (5 638, 43 грн.), жовтень (5 638, 43 грн.), листопад (5 638, 43 грн.) 2015 року.

Дана заборгованість з врахуванням індексу інфляції згідно розрахунку позивача за період з 01.02.2013 р. до 01.12.2015 р. становить 91 887, 62 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 2 213, 29 грн. 3% річних за період з 01.02.2013 р. по 01.12.2015 р.; 8 808, 29 грн. пені з несплаченої суми орендної плати за кожний день прострочення з 01.02.2013 р. до 01.12.2015 р.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного кодексу України та ст.1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Як визначено ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» (надалі Закону) орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Зазначена норма кореспондується з п.6 ч.1 ст.96 Земельного кодексу України відповідно до якої землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства України.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Водночас, як встановлено судом та підтверджено ОСОБА_1 звірки взаємних розрахунків сторін станом на 1-е січня 2016 року від 01.02.2016 р., підписаного головою селищної ради ОСОБА_6 та головним бухгалтером ОСОБА_1 РСС ОСОБА_7 за даними Олицької селищної ради нарахування проведено за 2013-2015 р.р. у сумі 202983,48 грн. За даними ОСОБА_1 райспоживспілки нарахування проведено до 02.03.2015 року в сумі 144116,22 грн.

Як вбачається з наявних матеріалів, щомісячне нарахування однакове за даними Олицької селищної ради і ОСОБА_1 РСС, за винятком: листопада 2014 р., в якому райспоживспілкою нараховано 3327, 95 грн., грудня 2014 р., в якому нараховано 3071, 23 грн., на підставі рішення Рівненського апеляційного господарського суду по справі № 903/443/14 р. До зменшення нараховано 4 877, 68 грн. за період з 05.11.2014 р. по 14.01.2015 р.

В січні лютому 2015 р. з врахуванням індексації нарахування збільшено на 1 463, 31 грн. В березні нараховано 931, 41 грн. по 02.03.2015 р.

ОСОБА_1 РСС на підставі уточнюючої декларації сплати за землю від 30.01.2013 р. сума до зменшення складала 11 259, 35 грн., уточнюючої декларації сплати за землю від 30.01.2013 р. сума до зменшення складала 4 221, 58 грн., уточнюючої декларації сплати за землю від 06.02.2013 р. сума до збільшення складала 648, 45 грн., внаслідок чого нею було заявлено суму переплати в розмірі 14 832, 48 грн., яка ОСОБА_1 ОДПІ була зарахована, як сплата орендної плати за лютий, березень та частково квітень 2013 р. з урахуванням того, що райспоживспілка перебувала на спрощеній системі оподаткування (ОСОБА_1 ОДПІ № 1230-20 від 20.01.2016 р.).

З аналізу ОСОБА_1 взаємних розрахунків від 01.02.2016 р., уточнюючих декларацій, копій виписок з особового рахунку, ОСОБА_1 звірки з ОСОБА_1 ОДПІ, копії постанови Рівненського апеляційного господарського суду у справі № 903/443/14 від 04.11.2014 р., копії постанови Вищого господарського суду від 14.01.2015 р. у даній справі та інформації ОСОБА_1 ОДПІ за № 384/9/03-05-12-04 від 09.02.2016 р. про нарахування та сплату орендної плати за землю за період 2013-2016 років судом встановлено про відсутність заборгованості ОСОБА_1 РСС по орендній платі згідно договору оренди землі від 13.03.2012 р. за період з 01.02.2013 р. по 02.03.2015 р.

Розбіжності по банку за даними Олицької селищної ради та ОСОБА_1 РСС судом не було виявлено. Сплата ОСОБА_1 РСС склала 129 283, 74 грн. (з врахуванням переплати в сумі 14 832, 48 грн.), всього на суму 144 116, 22 грн.

Отже, з наведеного відповідачем розрахунку орендна плата нарахована в повній відповідності до договору.

Водночас, прострочки платежів по орендній платі ні за даними Олицької селищної ради, ні за даними ОСОБА_1 РСС та отриманої інформації з ОСОБА_1 ОДПІ, як це визначено умовами п.11 договору оренди, судом не було встановлено, а відтак вимоги позивача про наявність заборгованості Відповідача та прострочку платежів за даний період є безпідставними та необґрунтованими.

Щодо сплати ОСОБА_1 РСС орендної плати за період з 02.03.2015 р. по 01.12.2015 р., то такі вимоги позивача є безпідставними, виходячи з наступного.

Рішенням господарського суду Волинської області від 04.01.2016 р. у справі № 903/900/15 визнано припиненим право користування ОСОБА_1 райспоживспілкою земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, смт.Олика, вул.Шевченка, 33. Розірвано договір оренди землі між ОСОБА_1 райспоживспілкою та Олицькою селищною радою Ківерцівського району Волинської області від 28.12.2011 р.

Згідно постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 14.03.2016 р. у справі № 903/900/15 рішення господарського суду Волинської області від 04.01.2016 у справі №903/900/15 в частині розірвання договору оренди землі від 28.12.2011 скасовано. В цій частині прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено. Змінено рішення господарського суду Волинської області від 04.01.2016 у справі №903/900/15 в частині визнання припиненим права користування ОСОБА_1 районною спілкою споживчих товариств земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, смт. Олика, вул.Шевченка, 33. Постановлено: рішення господарського суду Волинської області від 04.01.2016 у справі № 903/900/15 викласти в наступній редакції: "Позов задовольнити частково. Визнати припиненим право користування ОСОБА_1 районною спілкою споживчих товариств земельною ділянкою площею 1,525 га, що знаходиться за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, смт. Олика, вул.Шевченка, 33 з 02.03.2015. В решті позову відмовити.

Крім того, апеляційною інстанцією зазначено, що «З укладенням 02.03.2015 між ОСОБА_1 районною спілкою споживчих товариств (продавець) та Споживчим товариством "Консолідоване" (покупець) договорів купівлі-продажу нерухомого майна, припинився договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташоване придбане Споживчим товариством "Консолідоване" нерухоме майно.

З урахуванням викладеного вище, вимога ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств про визнання права користування земельною ділянкою припиненим з 02.03.2015 підлягає задоволенню, оскільки відповідає приписам ст.377 ЦК України, ст.120 Земельного кодексу України та ст.7 Закону України "Про оренду землі", а також умовам п.33 договору.

Враховуючи, що з укладенням договорів купівлі-продажу з 02.03.2015 весь обсяг прав та обов'язків як орендаря земельної ділянки перейшов до Споживчого товариства "Консолідоване", ОСОБА_1 районна спілка споживчих товариств перестала бути орендарем спірної земельної ділянки. Водночас, новий орендар Споживче товариство "Консолідоване" з вимогою розірвати договір оренди земельної ділянки не звертався.

Окрім того, фактичне користування зазначеною земельною ділянкою та розташованими на ній обєктами нерухомого майна з моменту укладення договорів купівлі-продажу здійснює їх новий власник - СТ "Консолідоване". Як вбачається з письмових пояснень СТ "Консолідоване" за №11 від 21.08.2015 (вх.№01-54/10006/15 від 06.10.2015), споживче товариство здійснює господарську діяльність у придбаних обєктах та користується земельною ділянкою.

Також, позивач звертався до відповідача з листом до звернення до суду, повідомляючи про припинення договору оренди у звязку з набуттям іншою особою права власності на обєкти нерухомого майна, які розташовані на орендованій земельній ділянці.»

Згідно ч.3 ст.35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Водночас, судом встановлено, що СТ «Консолідоване» за березень-грудень 2015 р. сплачувало земельний податок за земельну ділянку, що являє собою територію ринку. Зазначене відповідачем підтверджено копіями платіжних доручень СТ «Консолідоване» про сплату земельного податку на адресу Олицької селищної ради (а.с. 72-80), що долучені до матеріалів справи згідно доповнення ОСОБА_1 РСС до відзиву від 18.01.2016 р.

Зазначеними доказами підтверджено, що позивач з 02.03.2015 по грудень 2015 р. отримував за вказану земельну ділянку дохід у формі земельного податку від юридичної особи, яка здійснює фактичне користування земельною ділянкою.

Таким чином, судом відхилено твердження позивача про завдання йому збитків внаслідок недоотримання плати за землю.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст.33, 34 ГПК України).

Беручи до уваги вищезазначене, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 1, 24 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 93, 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 526, 530, 610 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33-35, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. В позові Олицької селищної ради до ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств про стягнення 102 909 грн. 20 коп. заборгованості за договором оренди землі від 28.12.2011 р. відмовити.

Повне рішення складено 11.04.2016 р.

Суддя В.А.Пахолюк