ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2016 р.Справа № 922/704/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Заводовій К.В.

розглянувши справу

за позовом Першого заступника керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області, м. Первомайський Харківської області, в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м.Харків
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Червоне Знамено Харківської області
про стягнення 4763,88грн.
за участю представників:

від прокуратури: Кондратюк Н.А., посвідчення №023324 від 03.12.2013

від позивача: Голіна О.Ю., довіреність №45 від 07.12.2015

від відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області, м. Первомайський Харківської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м.Харків (далі за текстом - позивач), звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Червоне Знамено Харківської області (далі за текстом - відповідач), про стягнення коштів у розмірі 4763,88грн.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем договірних зобов'язань щодо сплати орендної плати за Договором оренди №4716-Н від 30.09.2010.

Представник прокуратури в судовому засіданні підтримав доводи викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Позивач у письмових поясненнях та його представник у судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, з огляду на наявність у відповідача непогашеної заборгованості з орендної плати.

Відповідач наданим йому правом не скористався, представника в судове засідання не направив, відзиву не надав. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

У відповідності до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, вислухавши представників прокуратури та позивача, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

30 вересня 2010 року між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, укладено Договір оренди №4716-Н (далі за текстом - Договір), відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - кім.№№1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-11, 1-12, на першому поверсі двоповерхової адміністративної будівлі (інв.10310003), загальною площею 97,5кв.м., за адресою: Харківська область, м.Первомайський, вул.Бугайченко, 17, що перебуває на балансі Первомайського управління Державного казначейства Головного управління Державного казначейства України у Харківській області (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 16.05.2010 і становить 47000,00грн.

Факт передачі приміщення відповідачу підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання - передачі від 30.09.2010.

Відповідно до пункту 3.1. Договору оренди, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. №786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), з урахуванням результатів конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - червень 2010року - 697,97грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень-вересень 2010 р.

У відповідності до пункту 5.3. договору орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно пункту 3.6. Договору орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні:

- безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50%;

- на рахунок, визначений Балансоутримувачем - у розмірі 50%.

Пунктом 10.1 Договору визначено, що Договір діє з 30.09.2010 до 01.01.2011.

До договору сторонами неодноразово укладалися додаткові угоди №1 від 04.01.2011 щодо продовження строку дії Договору до 04.03.2011; №2 від 29.04.2011 щодо продовження дії Договору до 04.02.2014; №3 від 07.05.2012 щодо зміни назви балансоутримувача на Первомайське управління Державної казначейської служби України Харківської області; №4 від 26.06.2014 щодо зміни вартості орендованого майна до 61800,00грн., визначення розміру орендної плати без ПДВ за перший місяць перерахунку лютий 2014 р. - 934,43грн.; №5 від 26.06.2014 щодо продовження строку дії Договору до 04.01.2017.

Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів виконував неналежним чином.

Так, згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості з орендної плати станом на 05.02.2016 по Договору оренди №4716-Н від 30.09.2010, за період з січня 2014 року по січень 2016 року відповідачу було нараховано орендну плату в розмірі 10633,44грн., а сплачено 6427,81грн. Також станом на початок вказаного періоду у відповідача обліковувалася переплата в розмірі - 91,99 грн.

У зв'язку з цим, розмір заборгованості відповідача з орендної плати за вказаний період складає 4113,64грн.

При цьому, оплата за період з січня 2014 року по січень 2016 року здійснювалася відповідачем несвоєчасно. Так, згідно платіжних доручень №182 від 18.05.2015 на суму 3170,00грн., №45 від 15.06.2015 на суму 815,00грн., №43 від 15.06.2015 на суму 842,81грн., №43 від 02.10.2015 на суму 1600,00грн.

Отже, відповідач вносив орендну плату з порушенням строків, встановлених пунктом 3.6 Договору.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх договірних зобов'язань, прокурор звернувся до суду з даним позовом, в якому просив стягнути з відповідача на користь держави в особі позивача 4113,64грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 362,29грн. пені, 287,95грн. штрафу.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно частини 1 статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 ГК України.

Відповідно до статті 526 ЦК України, статей 193, 198 ГК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно з вимогами закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Матеріали справи підтверджують наявність у відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 4113,64грн.

У відповідності до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду доказів погашення даної заборгованості, а тому позовні вимоги про стягнення орендної плати в розмірі 4113,64грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Прокурор також просить стягнути з відповідача 362,29грн. пені та 287,95грн. штрафу.

Згідно частини 2 статті 231 Господарського кодексу України у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, штрафні санкції застосовуються, якщо інше не передбачено законом чи договором, у таких розмірах: за порушення умов зобов'язання щодо якості (комплектності) товарів (робіт, послуг) стягується штраф у розмірі двадцяти відсотків вартості неякісних (некомплектних) товарів (робіт, послуг); за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.

Згідно пункту 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені в розмірі 362,29грн., суд вважає його обґрунтованим та таким, що відповідає фактичним обставинам справи.

Пунктом 3.8 Договору сторони узгодили, що у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості.

Матеріали справи підтверджують невнесення відповідачем орендних платежів строком більше ніж три місяці, а тому відповідачу обґрунтовано нараховано штраф в розмірі 287,95грн., що складає 7% від суми боргу.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення 362,29грн. пені та 287,95грн. штрафу є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (64132, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м.Харків, вул.Гуданова, 18, код 23148337; р/р 0387 в ГУДКСУ у Харківській області, код ЄДРПОУ УДКСУ 37327442, МФО 851011, отримувач: Первомайське УК/Первомайс/22080200) 4113,64грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 362,29грн. пені, 287,95грн. штрафу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (64132, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь прокуратури Харківської області (61050, м.Харків, вул.Богдана Хмельницького, 4, код 02910108, банк отримувача: Державна казначейська служба України, м.Київ, код 820172, рахунок 7171, код класифікації видатків бюджету - 2800) 1378грн. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене в установленому законодавством порядку.

Повне рішення складено 11.04.2016 р.

Суддя М.В. Калантай