ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

14 квітня 2016 року Справа № 915/112/15

Кредитор: Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк», вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, 49094.

Кредитор: Державна податкова інспекція у Корабельному районі м. Миколаєва Головного управління Міндоходів у Миколаївській області, вул. Артема, 1-а, м. Миколаїв, 54052.

Банкрут: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротрейд»,

Юридична адреса: вул. Янтарна, 320, м. Миколаїв, 54050, .

Ліквідатор: ОСОБА_1 (54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1).

про банкрутство: Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрейд»..

Суть спору: надання згоди на продаж нерухомого майна ТОВ «Агротрейд», яке є предметом забезпечення вимог ПАТ КБ «ПриватБанк».

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від кредитора 1: не зявився.

Від кредитора 2: не зявився.

Від банкрута: не зявився.

Ліквідатор: ОСОБА_1.

Суть спору: Від ліквідатора ОСОБА_1 25.03.2016 до суду надійшло клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна ТОВ «Агротрейд», яке є предметом забезпечення вимог ПАТ КБ «ПриватБанк».

Ухвалою суду від 28.03.2016 вказане клопотання було призначено до розгляду на 14 квітня 2016 року об 11:00.

В обґрунтування поданого клопотання ліквідатор посилається на абз. 2 п. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та вказує на ненадання згоди банком на продаж заставного майна, що є предметом забезпечення його вимог, в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», що призводять до затягування ліквідаційної процедури ТОВ «Агротрейд».

Кредитор ПАТ КБ «ПриватБанк» письмових заперечень проти поданого клопотання не надав, представника до судового засідання не направив, про причини неявки не повідомив.

Ліквідатор у судовому засіданні підтримав подане клопотання та просив його задовольнити в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

У відповідності до постанови Господарського суду Миколаївської області від 03.03.2015 ТОВ «Агротрейд» було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено ОСОБА_1.

На виконання вимог постанови суду на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 04.03.2015 року за номером 15307 було здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про визнання ТОВ «Агротрейд» банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатором ОСОБА_1.

У відповідності до Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 04.08.2015 за ТОВ «Агротрейд» зареєстровано право власності, а за ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» зареєстровані права, як іпотекодержателя, на торгово-виробничу базу, розташовану за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул. Янтарна, буд. 320/2.

З метою реалізації майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ КБ «ПриватБанк», та подальшого позачергового задоволення його кредиторських вимог, ліквідатор направив на адресу банку лист від 29.05.2015 щодо надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, а саме: нерухоме майно, торгово-виробничу базу, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул. Янтарна, 320/2.

Листом № 03/06-2 від 03.06.2015 ПАТ КБ «ПриватБанк» надало згоду на продаж майна у вигляді цілісного майнового комплексу. Також банк у своєму листі від 03.06.2015 зазначив, що у випадку, якщо прилюдні торги з реалізації майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу не відбудуться, здійснювати продаж майна, що забезпечує вимоги ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» окремими лотами за початковою вартістю та на умовах, додатково погоджених письмово з ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК».

Ухвалою суду від 28.07.2015 Універсальну біржу «Південь» залучено до участі у справі про банкрутство ТОВ «Агротрейд». Між ТОВ «Агротрейд», в особі ліквідатора ОСОБА_1 та Універсальною біржею «Південь», в особі генерального директора ОСОБА_2 укладено Договір № 18/15 від 31.07.2015 на організацію продажу майна банкрута з аукціону.

Аукціон з продажу майна банкрута - цілісного майнового комплексу, що складається з нерухоме майно - торгово - виробничої бази, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул. Янтарна, 320/2, що був призначений на 26.10.2015 визнано таким, що не відбувся на підставі п. 1 ч. 1 ст. 55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в зв'язку з відсутністю учасників (заяви на участь в аукціоні у визначений строк не подані).

Повторний аукціон з продажу майна банкрута цілісного майнового комплексу, що складається з нерухомого майна - торгово-виробничої бази, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул Янтарна, 320/2, що був призначений на 08.12.2015 р. визнано таким, що не відбувся на підставі п. 1 ч. 1 ст. 55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в зв'язку з відсутністю учасників (заяви на участь в аукціоні у визначений строк не подані).

Другий повторний аукціон з продажу майна банкрута - цілісного майнового комплексу, що складається з нерухоме майно - торгово - виробничої бази, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул Янтарна, 320/2, що був призначений на 23.02.2015 р. визнано таким, що не відбувся на підставі п. 1 ч. 1 ст. 55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в зв'язку з відсутністю учасників (заяви на участь в аукціоні у визначений строк не подані).

Відповідно до Договору № 2812 від 01.02.2016 на проведення незалежної оцінки, укладеного між ТОВ «Агротрейд» в особі ліквідатора ОСОБА_1 та ТОВ «Оціночна компанія «Аспект» в особі директора ОСОБА_3, було проведено оцінку нерухомого майна торгово-виробничої бази, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул Янтарна. 320/2. У відповідності із звітом про оцінку вартості нежитлового об'єкту від 02.02.2016 вартість торгово -виробничої бази, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул Янтарна, 320/2, відповідно до звіту про оцінку майна від 02.02.2016 складає, 2 987 153,00 грн.

05.02.2016 р. ліквідатор направив на адресу банку лист щодо надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, а саме: нерухоме майно, торгово-виробничу базу, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул. Янтарна, 320/2, в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65,66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». (Т. 2 а.с. 123, 124).

Проте, ПАТ КБ «ПриватБанк» станом на день подання даного клопотання згоду на продаж нерухомого майна, що є предметом забезпечення його вимог, не надало.

Встановивши обставини справи, суд дійшов висновку, що подане ліквідатором клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

У відповідності до абз. 2 п. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Згідно ч. 5 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами. Початковою вартістю у разі продажу майна боржника частинами є вартість, визначена субєктом оціночної діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Приписами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 65 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобовязаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобовязаний провести другий повторний аукціон.

Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Відповідно до ч. 2 ст. 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

Частиною 3 ст. 65 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Згідно приписів ч. 4 ст. 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Враховуючи вищевикладені положення Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд доходить до висновку, що надання згоди кредитором, вимоги якого забезпечені майном боржника, на реалізацію такого майна повинно здійснюватись один раз перед початком процедури продажу та не передбачає права кредитора обмежувати можливість зниження початкової вартості, якщо це передбачено Законом, а також не передбачає обовязку ліквідатора погоджувати порядок реалізації заставного майна на повторному і другому повторному аукціоні, оскільки цей порядок також передбачений Законом.

З огляду на викладене, суд вважає клопотання ліквідатора щодо надання згоди на продаж майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ КБ «ПриватБанк», обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 37, ч. 4 ст. 42, ст.ст. 44, 49, ст.ст. 65, 66 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора ТОВ «Агротрейд» ОСОБА_1 щодо надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ КБ «ПриватБанк», задовольнити.

2. Надати згоду на продаж нерухомого майна ТОВ «Агротрейд», яке є предметом забезпечення вимог ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», а саме: торгово -виробничої бази, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, Корабельний район, вул. Янтарна, 320/2, на аукціоні, в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 44, 49, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

3. Ухвалу по справі надіслати на адресу кредиторів, банкрута, ліквідатора.

Суддя О.В. Ткаченко