ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"11" квітня 2016 р.Справа № 916/536/16

За позовом Одеської обласної спілки споживчих товариств "Облспоживспілка";

до відповідача: Громадська організація "Спортивний клуб "Фудосін"

про стягнення 22381,17грн.

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - довіреність №4 від 15.02.2016р.;

Від відповідача: -не з'явився;

Суть спору: Одеська обласна спілка споживчих товариств "Облспоживспілка" звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Громадської організації "Спортивний клуб "Фудосін" про стягнення 22381,17грн. з яких 5170,10грн. заборгованість оплати орендної плати, 16878,45грн. заборгованість з відшкодування вартості на комунальні послуги, 224,37грн. - пеня, 15,30грн.- 3% річних на суму заборгованості з орендної плати, 92,95грн. 3% річних на суму заборгованості з оплати відшкодування вартості комунальних платежів та судового збору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.03.2016 року було порушено провадження у справі № 916/536/16.

Представник позивача 07.04.2016р. звернувся до суду із заявою відповідно якої остаточно збільшив позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 28510,77грн., з яких 10116,19грн. заборгованість оплати орендної плати, 16878,45грн. заборгованість з відшкодування вартості на комунальні послуги, 393,88грн. - пеня, 26,98грн.- 3% річних на суму заборгованості з орендної плати, 1095,27грн. штрафу та судового збору.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце судових засідань був повідомлений належним чином, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про поважність причин відсутності не повідомив, своє право на захист не використав, у звязку з чим справа розглядається по наявним в ній матеріалам у порядку ст.75 ГПК України.

В судовому засіданні 11.04.2016 року було оголошено вступну та резолютивну частину рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

14.04.2015 року між Одеською облесною спілкою споживчих товариств (далі Облспоживспілка) та Громадською організацією «Спортивний клуб «Фудосін» (далі ГО СК «Фудосін») було укладено договір оренди № 61 від 14.04.2015 р., згідно якого ГО СК «Фудосін» було прийнято у тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення, відміченого в технічному паспорті за № 254, площею 62,9 кв. м., яке знаходиться на 5 поверсі адміністративної будівлі Облспоживспілки за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 11.

Відповідно до п. 4.2. вказаного договору, термін дії договору становить з 15.05.2015р. по 31.12.2016р. включно.

Фактичне передання зазначеної частини приміщення в користування відповідачу підтверджує акт приймання-передачі від 14.05.2015 р., який підписано сторонами договору, та відповідно до якого приміщення вважається переданим 15.05.2015р.

Пунктом 5.1 вказаного договору оренди визначено, що орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить 75 грн. в місяць з урахуванням єдиного податку. Загальний розмір місячної орендної плати становить 4717,50 грн., з щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

Згідно п. 5.2. Договору оренди визначено, що орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця в повному обсязі до 20 -го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

Відповідно до п. 5.3. договору оренди визначено, що, крім орендної плати, орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків орендарем від орендодавця відшкодовує вартість: а) усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання тощо), б) та додатково вартість втрат електроенергії у розмір 4% в ділянці електричної мережі, таким чином обсяг спожитої електричної енергії визначається шляхом збільшення обсягів електричної енергії, визначених відповідно до показників лічильників.

Відповідно до п. 5.3. договору оренди визначено, що, крім орендної плати, орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків орендарем від орендодавця відшкодовує вартість: а) усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання тощо), б) та додатково вартість втрат електроенергії у розмір 4% в ділянці електричної мережі, таким чином обсяг спожитої електричної енергії визначається шляхом збільшення обсягів електричної енергії, визначених відповідно до показників лічильників.

За період користування ГО СК "Фудосін" орендованим приміщенням у останнього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 10116, 19 грн., яка складається з заборгованості по місяцях: - січень 2016 р. - 204,15 грн.; - лютий 2016 р. - 4965,95 грн.; - березень 2016 р. - 4946,09грн

Як вбачається з матеріалів справи у ГО СК "Фудосін" існує також заборгованість з оплати вартості витрат на комунальні послуг, яка складається за місяцями: -грудень 2015р. - 5925,76 грн.; - січень 2016р. - 7212,38 грн.; - лютий 2016р. - 3740,31грн.

Загальна сума заборгованості ГО СК "Фудосін" за договором оренди об'єкта нерухомості від 14.04.2014 р. з оплати орендної плати та витрат на комунальні послуги, з урахування штрафних санкцій передбачених договором, а також пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, збитків від інфляції та 3% річних за користування грошовими коштами, а також неустойки у розмірі подвійної плати за користування приміщенням, становить 28510,77 грн.

Враховуючи невиконання відповідачем взятого на себе за договором обовязку позивач звернувся до суду з даною позовною заявою та просить суд стягнути з відповідача заборгованості у розмірі 28510,77грн., з яких 10116,19грн. заборгованість оплати орендної плати, 16878,45грн. заборгованість з відшкодування вартості на комунальні послуги, 393,88грн. - пеня, 26,98грн.- 3% річних на суму заборгованості з орендної плати, 1095,27грн. штрафу та судового збору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд дійшов наступних висновків.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 Цивільного кодексу України, а саме: цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Він може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків (ст.ст.202, 205 Цивільного кодексу України).

Згідно з приписами ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст.193).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Так, судом встановлено існування заборгованості по оплаті орендної плати в сумі 10116,19грн. та заборгованості з відшкодування вартості витрат на комунальні послуги в сумі 16878,45грн., у звязку з чим позовні вимоги в цих частинах є обґрунтованими та підлягають судом задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення пені в розмірі 393,88 грн. штраф в розмірі 1095,27грн. та 3% річних в розмірі 26.98грн..

Згідно з ч.2 ст.218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, субєкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобовязання. Водночас вимогами п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із наслідків порушення зобовязання є сплата неустойки (штрафу, пені), а відповідно до вимог ч.2 ст.551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

За правилами ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобовязання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Відповідно до приписів ст.1 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно положень п. 8.2. вказаного договору оренди визначено, що у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення та три відсотки річних з простроченої суми відповідно до ст. 625 ЦК України. При цьому, якщо прострочення сплати орендних платежів становить від 15 до 30 календарних днів орендар додатково сплачує штраф у розмірі 10% від простроченої суми заборгованості; якщо прострочення платежів становить від 30 до 45 календарних днів орендар додатково сплачує штраф у розмірі 20% від простроченої суми заборгованості; якщо прострочення становить більше 45 календарних днів орендар сплачує 50% штрафу від суми заборгованості відповідно;

В зв'язку з порушенням строків оплати, на підставі п.п. 8.2. договору відповідачу позивачем на суму заборгованості нарахована пеня у розмірі 393,88 грн. штраф в розмірі 1095,27грн. та 3% річних в розмірі 26,98грн..

Наданий позивачем розрахунок пені, штрафу та 3% річних, на думку суду, здійснений належним чином, тому судом підлягає задоволенню у повному обсязі.

Станом на день розгляду справи, відповідач борг не сплатив, документів спростовуючих позовні вимоги не надав.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Під час розгляду справи відповідачем не було належним чином доведено суду та доказано виконання своїх зобовязань.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи вищезазначені обставини справи та перевіривши правильність наданих позивачем розрахунків сум заявлених до стягнення, позовні вимоги позивача до відповідача про стягнення заборгованості у розмірі 28510,77грн., з яких 10116,19грн. заборгованість оплати орендної плати, 16878,45грн. заборгованість з відшкодування вартості на комунальні послуги, 393,88грн. - пеня, 26,98грн.- 3% річних на суму заборгованості з орендної плати, 1095,27грн. штрафу, є обґрунтованими, підтверджені наявними у справі матеріалами та підлягають задоволенню.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Громадської організації "Спортивний клуб "Фудосін" (65015, АДРЕСА_1; ) на користь Одеської обласної спілки споживчих товариств "Облспоживспілка" (65009, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 11; ) 10116,19грн. заборгованість оплати орендної плати, 16878,45грн. заборгованість з відшкодування вартості на комунальні послуги, 393,88грн. - пеня, 26,98грн.- 3% річних на суму заборгованості з орендної плати, 1095,27грн. штрафу та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішенняскладено та підписано 13 квітня 2016 р.

Суддя С.В. Літвінов