ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.04.2016 Справа № 917/241/16

За позовом Кременчуцької місцевої прокуратури (39601, м. Кременчук, вул. 60 років Жовтня, 4а) в інтересах держави - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради - органу, уповноваженому здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах (39600, м. Кременчук, пл. Перемоги, 2) в особі Управління міського майна Кременчуцької міської ради, 39600, м. Кременчук, пл. Перемоги, 2

До відповідача ОСОБА_1 підприємство "Алтерабуд", 39600, АДРЕСА_1

Про стягнення 44 151,78 грн. - заборгованість відповідача за період з вересня 2014 року по 01.01.2016 р. за строкове платне користування окремим індивідуально визначеним (нерухомим) майном - нежитлове приміщення площею 82,8 кв. м, що розміщене по вулиці Шевченка, 16-А в м. Кременчуці (балансоутримувач - комунальне госпрозрахункове підприємство "Автозаводське"), за умовами Договору № 257 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука, від 06.06.2014 р.

Суддя Бунякіна Ганна Іванівна

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 (див. протокол судового засідання);

від відповідача: не зявилися (див. протокол судового засідання);

від прокуратури: ОСОБА_3 (див. протокол судового засідання).

Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судовому засіданні 17.03.2016 р. в порядку ст. 77 ГПК України з огляду на необхідність поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами та неявку відповідача.

Суть спору: Розглядається позов Кременчуцької місцевої прокуратури в інтересах держави - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради - органу, уповноваженому здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах в особі Управління міського майна Кременчуцької міської ради про стягнення з Приватного підприємства "Алтерабуд" 44 151,78 грн. - заборгованість відповідача за період з вересня 2014 року по 01.01.2016 р. за строкове платне користування окремим індивідуально визначеним (нерухомим) майном - нежитлове приміщення площею 82,8 кв. м, що розміщене по вулиці Шевченка, 16-А в м. Кременчуці (балансоутримувач - комунальне госпрозрахункове підприємство "Автозаводське"), за умовами Договору № 257 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука, від 06.06.2014 р.

Позивач та прокуратура на позовних вимогах наполягають за мотивами позовної заяви.

Відповідач представництво в судове засідання не забезпечив, електронною поштою надіслав суду заяву № 11/04 від 11.04.2016 року (вх. № 4537 від 12.04.2016 року) про визнання позовних вимог, якою повідомив, що кошти у сумі 44 151,78 грн. будуть відшкодовані найближчим часом.

Згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов повністю або частково, а також має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати зустрічний позов. Господарський суд не приймає відмови від позову, зменшення розміру позовних вимог, визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Оскільки дії відповідача не суперечать закону, не порушують чиї-небудь права, свободи чи інтереси, суд задовольнив зазначену заяву.

Як роз'яснив Пленум Вищого господарського суду України у пп. 3.9.2 постанови № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (із змінами та доповненнями), у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, заяву відповідача і належне повідомлення останнього про час, дату і місце проведення судового засідання згідно з п. п. 2.6.11, 2.6.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України № 28 від 20.02.2013 р., суд не розцінює неявку відповідача як підставу для подальшого відкладення розгляду справи та розглядає спір за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та прокуратури, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

06.06.2014 р. між виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Полтавської області (орендодавець) та приватним підприємством "Алтерабуд" (орендар) було укладено договір № 257 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука (далі - Договір оренди).

За умовами вказаного Договору оренди позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно: нежитлове приміщення площею 82,8 кв. м, розміщене за адресою: вул. Шевченка, 16-А, що знаходиться на балансі комунального госпрозрахункового житлово - експлуатаційного підприємства "Автозаводське", вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку і становить 269 562 грн. Майно передається в оренду для розміщення майстерні по ремонту обладнання (п. 1.1. Договору оренди).

Згідно п. 3.1 Договору оренди орендна плата визначається на підставі ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) травень 2014 року і становить без ПДВ 2 461,65 грн. Орендна плата за перший місяць оренди червень 2014 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень 2014 р..

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції (п. 3.2. Договору оренди).

Пунктом 3.3 Договору оренди визначено, що орендна плата перераховується на рахунок, вказаний в Договорі оренди, не пізніше останнього числа кожного поточного місяця за попередній місяць.

Відповідно до п. 5.2. Договору оренди орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Цей Договір укладено строком на два роки і одинадцять місяців, що діє з 06.06.2014 року по 05.05.2017 року включно (п. 11.1 Договору оренди).

Вказане приміщення передане відповідачеві згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Кременчука від 06.06.2014 року (а. с. 13)

В порушення умов Договору оренди відповідач починаючи з вересня 2014 року систематично не виконував своїх обов'язків в частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення, у зв'язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем згідно даного Договору за даними позивача становить 44 151,78 грн..

20.01.2016 р. позивач - Управління міського майна Кременчуцької міської ради - направив відповідачу лист № 07-03/24 (а. с. 14), яким повідомив останнього про необхідність погашення заборгованості по орендній платі згідно розрахунку, та пропонував розірвати договір.

Вказаний лист згідно відмітки отримано особисто керівником відповідача ОСОБА_4, при цьому на розрахунку стоїть відмітка про погодження із сумою заборгованості та зобовязанням сплатити її до 29.02.2016 року. Проте, станом на дату подачі позову заборгованість не сплачена.

За наведеного та в реагування на звернення Управління міського майна Кременчуцької міської ради № 07-03/33 від 28.01.2016 року (а. с. 10) Кременчуцька місцева прокуратура звернулася до суду в інтересах держави - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради - органу, уповноваженому здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах в особі Управління міського майна Кременчуцької міської ради з вимогами про стягнення з Приватного підприємства "Алтерабуд" 44 151,78 грн. - заборгованість відповідача за період з вересня 2014 року по 01.01.2016 р. за строкове платне користування окремим індивідуально визначеним (нерухомим) майном - нежитлове приміщення площею 82,8 кв. м, що розміщене по вулиці Шевченка, 16-А в м. Кременчуці (балансоутримувач - комунальне госпрозрахункове підприємство "Автозаводське"), за умовами Договору № 257 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука, від 06.06.2014 р.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та п. 3 ст. 18 Закону України № 2269-ХІІ від 10.04.92 р. "Про оренду державного та комунального майна" (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу п. 1 ст. 291 Господарського кодексу України та п. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" не допускається.

Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання за Договором оренди № 257 щодо сплати орендних платежів виконав частково, у звязку з чим станом на 01.01.2016 року утворився борг перед місцевим бюджетом у розмірі 44 151,78 грн. (згідно розрахунку, а. с. 15).

Отже, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 44 151,78 грн. заборгованості підтверджені документально та нормами матеріального права, відповідачем визнаються, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 22, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Алтерабуд" (39600, АДРЕСА_1), :

- на користь виконавчого комітету Кременчуцької міської ради до місцевого бюджету (р/р 0008, , код платежу 22080401, банк одержувача: ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, одержувач УК у м. Кременчуці (м. Кременчук) 22080401) - 44 151,78 грн. - заборгованість відповідача за період з вересня 2014 року по 01.01.2016 р. за строкове платне користування окремим індивідуально визначеним (нерухомим) майном - нежитлове приміщення площею 82,8 кв. м, що розміщене по вулиці Шевченка, 16-А в м. Кременчуці (балансоутримувач - комунальне госпрозрахункове підприємство "Автозаводське"), за умовами Договору № 257 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука, від 06.06.2014 р.;

- на користь прокуратури Полтавської області (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7), р/р 6160, банк ДКСУ м. Київ, МФО 820172, ЗКПО 02910060, код класифікації видатків бюджету 2800 - 1 378,00 грн. судового збору.

Видати накази з набранням рішенням законної сили.

3. Копію рішення направити сторонам за вказаними у вступній частині адресами.

Суддя Г.І.Бунякіна