ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2016 року Справа № 910/28300/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Корнілової Ж.О., Эмельянова А.С.
за участю представників сторін: ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6
на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 09.02.2016
у справі № 910/28300/15господарського суду міста Києва
за позовомкомунального підприємства "Київський метрополітен"
до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6
пророзірвання договору, виселення, демонтаж тимчасової конструкції (кіоска) та стягнення 122 886, 32 грн.

Рішенням господарського суду міста Києва від 15.12.2015 (суддя Домнічева І.О.) позовні вимоги задоволено повністю. Виселено суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 з нерухомого майна (частини простору між входами - виходами вестибюлів станції), визначених тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, за адресою: станція метро "Чернігівська", загальною площею 21,9 кв.м. Зобов'язано суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 демонтувати тимчасові огороджуючі конструкції (кіоски), що належать суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_6 та знаходяться за адресою: станція метро "Чернігівська", загальною площею 21,9 кв.м. Стягнуто з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 на користь комунального підприємства "Київський метрополітен" 122 886,32 грн. заборгованості, 16 627,07 грн. пені, 922,49 грн. 3% річних, а також 4872 грн. витрат по оплаті судового збору.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.02.2016 (колегія у складі суддів: Тищенко А.І., Отрюха Б.В., Михальської Ю.Б.) рішення господарського суду міста Києва від 15.12.2015 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.02.2016, суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_6 звернувся з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 09.02.2016 та рішення господарського суду міста Києва від 15.12.2015 як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2015 року комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 про виселення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 з нерухомого майна (частини простору між входами - виходами вестибюлів станції), визначеного тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6, згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, за адресою: станція метро "Чернігівська", загальною площею 21,9 кв.м; зобов'язання суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 демонтувати тимчасові огороджуючі конструкції (кіоски), що належать суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_6 та знаходяться за адресою: станція метро "Чернігівська", загальною площею 21,9 кв.м; про стягнення з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 на користь комунального підприємства "Київський метрополітен" 122 886,32 грн. заборгованості, 16 627,07 грн. пені, 922,49 грн. 3% річних.

Позов мотивовано тим, що 17.10.2011 між комунальним підприємством "Київський метрополітен" як орендодавцем та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_6 як орендарем було укладено договір оренди № 234-У(ор)-11, за умовами якого орендодавець на підставі рішення Київради від 27.05.2010 № 822/4260 передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (частину простору між входами -виходами вестибюлів станції, визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроекг", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, що знаходиться за адресою: станція метро "Чернігівська" для торгівлі непродовольчими товарами. Згідно з п. 3.1 вказаного договору орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення Київради від 27.05.10 № 822/4260 та Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28 вересня 2006 року № 34/91. 01.11.2011 сторонами було підписано акт приймання-передачі нерухомого майна. 20.10.2015 позивачем було надіслано відповідачу лист № 433-НЗК, в якому позивач повідомляв про закінчення строку дії договору, відмову від продовження договору та вимагав звільнити об'єкт оренди шляхом повернення його за актом приймання-передачі, який залишений відповідачем без відповіді та задоволення. Також відповідачем не сплачено заборгованість з орендної плати в сумі 122 886,32 грн. за період з квітня 2015 року по жовтень 2015 року. Позивач просив суд зобов'язати відповідача звільнити займане ним орендоване приміщення та зобов'язати демонтувати тимчасові огороджуючі конструкції (кіоски), що належать відповідачу, а також стягнути з нього 122 886,32 грн. боргу з орендних платежів, нараховані на суму боргу на підставі п. 6.2 договору оренди № 234-У(ор)-11 від 17.10.2011 пеню в сумі 16 627,07 грн. та на підставі ст. 625 ЦК України 922,49 грн. 3% річних.

Місцевий та апеляційний господарські суди, приймаючи рішення від 15.12.2015 та постанову від 09.02.2016, встановивши факт припинення договору оренди № 234-У(ор)-11 від 17.10.2011 (у зв'язку із направленням позивачем листа № 433-НЗК від 20.10.2015, у якому комунальне підприємство "Київський метрополітен" повідомило відповідача про припинення дії договору оренди № 234-У(ор)-11 від 17.10.2011, укладеного між ним та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_6, та вимагало повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі), дійшли висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог щодо виселення відповідача з орендованого приміщення та зобов'язання останнього демонтувати тимчасові огороджуючі конструкції (кіоски), та щодо задоволення вимог про стягнення заборгованості у розмірі 122 886,32 грн., 16 627,07 грн. пені та 922,49 грн. 3% річних.

Висновки судів попередніх інстанцій відповідають матеріалам справи та чинному законодавству України, підстав для задоволення касаційної скарги.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 09.02.2016 у справі № 910/28300/15 залишити без змін.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: Ж.Корнілова

А.Ємельянов