ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" квітня 2016 р. Справа № 903/197/16

За позовом Першого заступника керівника ОСОБА_1 Волинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі уповноваженого органу на здійснення відповідних функцій у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АПК ОСОБА_1"

про внесення змін до договору оренди землі

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_2, дов. №11-3-777.8-1738/2-16 від 29.02.2016;

від відповідача: ОСОБА_1, директор;

від прокуратури: ОСОБА_3, посв. №036269;

Права та обовязки учасникам судового процесу розяснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Від відповідача надійшло усне клопотання про здійснення звукозапису, тому фіксацію судового засідання здійснено за допомогою програмно-апаратного комплексу "Діловодство спеціалізованого суду"

Суть: Перший заступник керівника Володимир-Волинської місцевої прокуратури звернувся з позовом в інтересах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області до відповідача ТзОВ "АПК "Волинь" про внесення змін до договору оренди землі від 25.05.2007 року.

При обґрунтуванні заявленої вимоги вказує, що згідно договору оренди відповідачу було передано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Соминської сільської ради загальною площею 270,9 га, в тому числі 242,22 га пасовищ та 28,68 га під господарськими будівлями та дворами, цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строк оренди 25 років, пунктами 9, 11 договору визначено розмір орендної плати та порядок її сплати.

Рішенням Турійської райдержадміністрації №376 від 10.12.2013 року затверджено матеріалами інвентаризації земель сільськогосподарського призначення на території Турійського району, відповідно до яких ТзОВ "АПК ОСОБА_1" надано в оренду на території Соминської селищної ради землю загальною площею 231,2922 га та під господарськими будівлями та дворами 12 2818 га (підтверджено довідкою відділу Держгеокадастру у Турійському районі).

Рішенням Турійської райдержадміністрації № 47/3 від 05.10.2015 затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 243,574 га.

Згідно додатку до рішення нормативно грошова оцінка земельних ділянок відповідно становить за 97,5364 га 2 206 983,36 грн., 15,3850 га 331 592,80 грн., 60,7084 га 1 113 957,83 грн., 57,6624 га 4 531 002,60 грн.

З врахуванням даної нормативно грошової оцінки та положень ст. 288 ПК України, розмір орендної плати за орендовані земельні ділянки повинен складати відповідно за земельну ділянку площею 97,5364 га - 66 209,50 грн., 15,3850 га 9 947,78 грн., 60,7084 га 33 418,73 грн., 57,6624 га 28 310,81 грн., 1,0058 га 12 124,73 га., 11,2760 га 135 930,07 грн.

Згідно інформації Турійського відділення Ковельської ОДПІ ГУ ДФС у Волинській області, ТзОВ "АПК ОСОБА_1" по договору оренди сплачено за 2015 рік орендну плату в сумі 31 765,94 грн.

При нормативному обґрунтуванні вимоги посилається на норми Господарського кодексу України, ЗУ "Про оренду землі", Земельного кодексу України. Щодо звернення з даним позовом покладається на норми ч. 3 ст. 23 ЗУ "Про прокуратуру".

Відповідач у відзиві на позов вимоги прокуратури заперечує, вказуючи що згідно загальних зборів учасників від 31.03.2016 року ухвалено рішення про ліквідацію товариства, а тому відсутні правові підстави для укладення господарських договорів, оскільки після завершення процедури ліквідації, фактично діяльність товариства "АПК ОСОБА_1" припиниться.

Також вказує, що всі господарські споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 8,4023 га відчужені згідно договорів купівлі-продажу ТзОВ "СП Волинь", тому право оренди на зазначені земельні ділянки виникло у особи до якої перейшло право на будівлі. Також зазначає, що позивачу надіслано клопотання вирішити питання про відмову ТзОВ "АПК ОСОБА_1" від зазначеної земельної ділянки.

Клопотанням від 05.05.2016 року відповідачем долучено протокол № 28 зборів учасників ТзОВ "АПК ОСОБА_1" від 31.03.2016 року, яким вирішено створити комісію по ліквідації ТзОВ "АПК ОСОБА_1".

Представнику прокуратури в судовому засіданні вручено копію відзиву на позов.

Враховуючи викладене відповідачем у відзиві на позов, суд відкладає розгляд справи з метою витребування додаткових матеріалів необхідних для вирішення спору по суті.

Керуючись статтями 38, 77 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 05.05.2016 року на 10:00 год.

2. Зобов'язати прокурора, позивача уточнити вимогу з врахуванням зазначеного у відзиві відповідача, зокрема в зв'язку з його ліквідацією та з врахуванням того, що будівлі розташовані на земельній ділянці площею 8,4023 га відчужено за договором купівлі-продажу ТзОВ "СП "Волинь".

3. Відповідачу надати докази в підтвердження відчуження майна по договорах купівлі-продажу ТзОВ "СП Волинь", установчі документи та матеріали по ліквідації ТзОВ "АПК ОСОБА_1".

Суддя С. В. Костюк