РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2016 р. Справа №910/1432/16
За позовом Приватного акціонерного товариства " Рівнебуд "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Текос ЛТД "

Про стягнення 27228,35 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Протопович А.Р. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 31.03.2016 р., оскільки у судовому засіданні 10.03.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи :

Позивач - Приватне акціонерне товариство " Рівнебуд " звернувся до господарського суду м. Києва з позовом про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю " Текос ЛТД " 27228,35 грн., з яких: 19108,20 грн. основний борг, 6085,23 грн. - комунальні послуги, 245,31 грн. збитки від інфляції, 112,96 грн. - 3% річних та 1676,65 грн. - пеня.

04.03.2016 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про збільшення та уточнення позовних вимог.

В зазначеній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача 29156,02 грн., з яких: 17945,14 грн. основний борг, 9605,60 грн. - комунальні послуги, 190,86 грн. - збитки від інфляції, 90,37 грн. - 3% річних та 1324,05 грн. пеня.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

01.03.2011 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди № 20.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу у тимчасове користування приміщення загальною площею 51,0 кв. м. ( 2 поверх, кімнати № 60,61,62 ) яке знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. С. Бандери, 41.

Згідно п. 4.1 договору оренди № 20 від 01.03.2011 р., розмір орендної плати становить 2754,00 грн. в місяць.

Відповідно до додатків № 1, № 2 та № 3 до вказаного договору, розмір орендної плати становить 3060,00 грн. в місяць.

Додатком № 4 від 24.02.2015 р. до договору № 20 від 01.03.2011 р. внесені зміни до п. 4.1 договору, а саме: орендна плата становить 3825,00 грн. в місяць.

Орендна плата сплачується в готівковому та безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця в термін не пізніше 5 числа поточного місяця. ( п. 4.2 договору ).

Плата за комунальні послуги здійснюється орендарем, згідно окремих рахунків. ( п. 4.5 договору ).

Як зазначає позивач у позовній заяві орендна плата та інші платежі сплачувались відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого у останнього за період з вересня 2015 р. по січень 2016 р. виникла заборгованість в розмірі 25193,43 грн., з яких: 19108,20 грн. заборгованість з орендної плати та 6085,23 грн. заборгованість за комунальні послуги.

Пунктом 8.1 договору оренди № 20 від 01.03.2011 р. передбачено, що у випадку прострочення оплати орендних платежів орендар зобов'язаний сплати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нарахована пеня в розмірі 1676,65 грн.

Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України нараховані 3% річних в розмірі 112,96 грн. та збитки від інфляції в розмірі 245,31 грн.

04.03.2016 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про збільшення та уточнення позовних вимог.

В зазначеній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача 29156,02 грн., з яких: 17945,14 грн. основний борг, 9605,60 грн. - комунальні послуги, 190,86 грн. - збитки від інфляції, 90,37 грн. - 3% річних та 1324,05 грн. пеня.

Обгрунтовуючи зазначену заяву позивач вказує на те, що після порушення провадження у справі відповідачем була здійснена часткова оплата заборгованості, а саме останнім було сплачено 10450,34 грн. ( платіжне доручення № 245 від 29.02.2016 р. ) в тому числі орендної плати - 8813,06 грн. ) та комунальних послуг - 1637,28 грн.

Натомість з моменту подачі позову до суду відповідач продовжує користуватись приміщенням, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість з орендної плати за березень місяць

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 ГК України )

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви позивача про збільшення та уточнення позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Текос ЛТД " ( 03115, м. Київ, вул. Котельникова, 25, код 36884190 ) на користь Приватного акціонерного товариства " Рівнебуд " ( 33014, м. Рівне, вул. С. Бандери, 41, код 01273310 ) 17945 ( сімнадцять тисяч дев'ятсот сорок п'ять ) грн. 14 коп. заборгованість з орендної плати, 9605 ( дев'ять тисяч шістсот п'ять ) грн. 60 коп. заборгованість за комунальні послуги, 190 ( сто дев'яносто ) грн. 86 коп. збитки від інфляції, 90 ( дев'яносто ) грн. 37 коп. - 3% річних, 1324 ( одну тисячу триста двадцять чотири ) грн. 05 коп. пені, 1378 ( одну тисячу триста сімдесят вісім ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 06.04.2016 р.

Суддя В.І.Пінчук