ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" квітня 2016 р.Справа № 922/4255/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Светлічного Ю.В.

при секретарі судового засідання Ліпчанської В.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані", м. Київ
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 довіреність №08-11/7515/2-15 від 30.12.2015р.;

відповідача - ОСОБА_2 довіреність №2016-15-03 від 15.03.2016р.;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) 22.07.2015 р. звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані", м. Київ про внесення змін до договору оренди землі від 20.02.2004 року за реєстраційним номером № 6623/04, шляхом визнання укладеною додаткову угоду до вказаного договору оренди землі у редакції позивача, викладеній у позовній заяві. В обґрунтування позовних вимог Харківська міська рада посилається на ст.13, 144 Конституції України, ст.ст. 12, 93, 125, 126, 189 та п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 13, 15, 21 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 ЦК України, ст.ст. 179, 188, 193 ГК України. Також до стягнення позивачем заявлені судові витрати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.09.2015р. провадження у справі 922/4255/15 зупинено до розгляду Окружним адміністративним судом м. Києва справи № 826/22287/15. Зобовязано сторони надати суду інформацію щодо вирішення Окружним адміністративним судом м. Києва справи № 826/22287/15.

22 січня 2016 р. до господарського суду Харківської області надійшов лист відповідача ТОВ "Крона компані" із повідомленням про розгляд Окружним адміністративним судом м. Києва справи № 826/22287/15, а саме про задоволення позову у вказаній справі. До листа відповідачем надана копія постанови Окружного адміністративного суду м. Києва у справі №826/22287/15.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.03.2016р., здійсненого у зв'язку із закінченням повноважень судді Жиляєва Є.М., для розгляду справи №922/4255/15 призначено суддю Светлічного Ю.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.03.2016р. провадження у справі № 922/4255/15 поновлено. Призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 06.04.2016р. о 10:00.

Представник відповідача надав клопотання про зупинення провадження у справі у зв'язку із призначенням судової земельно - технічної експертизи, проведення якої відповідач просить доручити експертам ТОВ "Незалежний інститут судових експертиз", вказуючи про не відповідність витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа №4246/08 від 19.11.2013р.) виконаної Управлінням Держземагентства у Харківській області для формування додаткової угоди, яку просить визнати укладеною позивач умовам договору оренди землі від 20.02.2004 року за реєстраційним номером № 6623/04, який був укладений між позивачем та відповідачем.

Суд, ознайомившись із клопотанням відповідача визнав за необхідне прийняти його до розгляду.

У судовому засіданні 06.04.2016р. оголошувалась перерва до 13.04.2016р. о 10:45.

Присутній представник відповідача у судовому засіданні підтримував подане клопотання та просив призначити судову земельно - технічну експертизу.

Присутній представник позивача проти задоволення клопотання відповідача заперечував та просив у його задоволенні відмовити, про що надав до суду письмові заперечення за вх.№12180, які долучені судом до матеріалів справи.

Суд, розглянувши клопотання позивача про призначення у справі судової будівельно-технічної та економічної експертизи вважає за необхідне його задовольнити, з огляду на наступне.

Згідно ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд призначає судову експертизу для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань.

Як вбачається з листа Незалежного інституту судових експертиз №187 від 04.04.2016р. наданого відповідачем до клопотання вказана експертна установа має можливість проведення судових експертиз. Експерти, які працюють в зазначеній установі мають відповідні свідоцтва Міністерства Юстиції України про присвоєння кваліфікації судових експертів та внесені до Реєстру атестованих експертів Міністерства Юстиції України.

Відповідач зазначає про невідповідність витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа №4246/08 від 19.11.2013р.) виконаної Управлінням Держземагентства у Харківській області для формування додаткової угоди змісту договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем, а саме в графах витягу: "цільове призначення", "економіко - планувальна зона", "зони пішоходної доступності швидкісного транспорту", "зони пішоходної доступності швидкісного транспорту", "зони забруднення атмосферного повітря", "зони перевищення допустимого рівня шуму".

Враховуючи вищенаведене та те, що в Незалежному інституті судових експертиз є кваліфіковані фахівці, які надають висновки у тотожних справах, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача про призначення судової земельно - технічної експертизи та призначити зазначену експертизу, проведення якої доручити експертам Незалежного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корп.3, офіс 7). Сплату робіт по виконанню судової земельно - технічної експертизи доручити відповідачу та за результатами розгляду справи покласти на сторони відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У зв'язку з призначенням по справі судової земельно - технічної експертизи, господарський суд повідомляє осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про те, що вони несуть відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

На підставі вищевикладеного, у зв'язку з призначенням господарським судом судової земельно - технічної експертизи, господарський суд не може розглянути дану справу до вирішення питань поставлених експерту, що надає суду підстави для зупинення провадження по справі згідно п.1 ч.2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 41, 42, п.1 ч.2 ст.79, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про призначення судової земельно - технічної експертизи - задовольнити.

2. Призначити по справі судову земельно - технічну експертизу та доручити її проведення Незалежному інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корп.3, офіс 7), попередивши експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

3. На вирішення судового експерта поставити запитання:

- Чи відповідає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові №463 від 30.10.2013 року) вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- Чи правильно визначена економіко-планувальна зона у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

- Чи правильно визначені локальні коефіцієнти на місцезнаходженні земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони у витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

- Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, ріг вул. Барабашова, кадастровий номер :13:009:0021?

- Чи правильно визначений коефіцієнт Км2 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

- Чи правильно визначений коефіцієнт Кф у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (додаток до листа управління Держземагентства у м. Харкові № 463 від 30.10.2013 року)?

4. Оплату робіт по виконанню судової земельно - технічної експертизи доручити відповідачу.

Відповідачу в 3-денний строк з моменту одержання даної ухвали отримати в Незалежному інституті судових експертиз (м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корп.3, офіс 7) рахунок на оплату витрат по експертизі та надати господарському суду докази про сплату витрат на проведення судової земельно - технічної експертизи.

5. Провадження у справі 922/4255/15 зупинити до вирішення питань поставлених судовому експерту.

Суддя ОСОБА_3