ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

12 квітня 2016 року справа № 912/962/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засідання справу № 912/962/16

за позовом: фермерського господарства "Гаївка Агро";

до відповідача: фермерського господарства Крикуненка Станіслава Андрійовича;

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області,

ОСОБА_2,

ОСОБА_3;

про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

Представники:

позивача - ОСОБА_4, довіреність № 23/02 від 23.02.16;

відповідача - не з'явився;

3-ої особи (ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області) - участі не брав;

3-ої особи (ОСОБА_2.) - ОСОБА_5, нотаріально посвідчена довіреність від 25.12.15, зареєстрована у реєстрі за № 163;

3-ої особи (ОСОБА_3.) - ОСОБА_6, довіреність б/н від 06.04.16;

У засіданні присутній ОСОБА_7

Фермерське господарство "Гаївка Агро" звернулося до господарського суду з позовною заявою :

"1. Усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками, зобов'язавши Фермерське господарство Крикуненка Станіслава Андрійовича (27620, Кіровоградська обл., Кіровоградський р-н., с. Аджамка, вул. Жовтнева, 84, ) звільнити самовільно зайняті земельні ділянки Фермерського господарства "Гаївка Агро" (25006, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 10-а, кв.32, ) за кадастровими номерами:

- НОМЕР_1, площею 4 га;

- НОМЕР_2, площею 6 га;

- НОМЕР_3, площею 2 га;

- НОМЕР_4, площею 6 га;

- НОМЕР_5, площею 18 га, що знаходиться на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області та надані Фермерському господарству "Гаївка-Агро" в оренду.

2. Стягнути з Фермерського господарства Крикуненка Станіслава Андрійовича (27620, Кіровоградська обл., Кіровоградський р-н., с. Аджамка, вул. Жовтнева, 84, ) на користь Фермерського господарства "Гаївка Агро" (25006, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 10-а, кв.32, ) судовий збір."

З метою забезпечення викладеного вище позову фермерське господарство "Гаївка Агро" просить господарський суд: "Вжити заходів по забезпеченню позову та заборонити Фермерського господарства Крикуненка Станіслава Андрійовича (27620, Кіровоградська обл., Кіровоградський р-н., с. Аджамка, вул. Жовтнева, 84, ) будь яким чином використовувати вищевказані земельні ділянки, що знаходяться за на території Аджамської селищної ради, Кіровоградського за кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5".

Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що

фермерське господарство "Гаївка Агро" неодноразово направляло листи (вих. № 4 від 23.10.15, вих. № 1 від 21.01.16, вих. № 2 від 19.02.16) з проханням звільнити земельні ділянки, які перебувають у нього в оренді, однак у лютому 2016 р. отримало від фермерського господарства Крикуненка Станіслава Андрійовича відмову у наданні земельних ділянок у користування із повідомленням про намір використовувати їх для підготовки до посіву, посіву та вирощування рослинних культур у період 2016 р. не розуміючи, що землі орендовані позивачем у ОСОБА_3 та ОСОБА_2, які на підставі свідоцтва про право власності мають у власності такі земельні ділянки;

із листа управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області за вих. № 27-28-99.2-1545/15-16 від 11.03.16 слідує, що відповідно до земельно-кадастрових даних та проекту роздержавлення і приватизації земель, земельна ділянка загальною площею 46,1012 га із кадастровим номером НОМЕР_6 рахувалась в 8 полі землями резервного фонду на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, але на теперішній час на місці такої земельної ділянки сформовані земельні ділянки із кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5;

фермерське господарство Крикуненка Станіслава Андрійовича має намір використовувати вищевказані земельні ділянки для підготовки до посіву, посіву та вирощування рослинних культур в період 2016 р., внаслідок чого фермерське господарство "Гаївка Агро" зазнає значних збитків, які виникнуть внаслідок неможливості використання земель, і це ускладнить та не дасть можливості виконати рішення суду в 2016 році.

Відповідач 11.04.16 надав господарському суду заперечення на заяву про вжиття заходів до забезпечення позову. У такому запереченні зазначено, що

враховуючи п. 9 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26.12.11 № 16, господарський суд не повинен вживати таких заходів до забезпечення позову, які фактично є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті;

фермерське господарство Крикуненка С.А. не користується земельними ділянками за кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, однак у його користуванні на підставі договору оренди землі від 10.10.08, зареєстрованого у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП УДЗК при Держкомземі України, про що в Державному реєстрі вчинено запис 03.11.08 за № 000, і договору про зміни та доповнення до договору оренди від 10.10.08, укладених з Кіровоградською районною державною адміністрацією (наділена повноваженнями передавати у користування земельні ділянки державної форми власності до 01.01.13) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва знаходиться земельна ділянка із кадастровим номером НОМЕР_6;

постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 19.01.16 у справі № П/811/3506/15, залишеною без змін ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 16.03.16, зобов'язано державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції Реп'яха Василя Валентиновича вчинити дії щодо державної реєстрації речового права - права оренди фермерського господарства Крикуненка Станіслава Андрійовича на земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_6;

за правилами ч. 12 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" датою і часом державної реєстрації прав та їх обтяжень вважається дата і час реєстрації відповідної заяви, тобто датою та часом реєстрації права оренди ФГ Крикуненка С.А., продовженого строком на 20 років на земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_6, вважається 15.10.13, і така земельна ділянка з 03.11.08 по даний час знаходиться у його користуванні;

відповідач виконує всі умови договору оренди землі від 10.10.08, сплачує у повному обсязі орендну плату та подає до Державної фіскальної служби податкові декларації з плати за землю;

вимоги про повернення земельної ділянки ні Кіровоградська районна державна адміністрація Кіровоградської області, ні головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області до ФГ Крикуненка С.А. не заявляли;

самовільного зайняття земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, які прийняті у користування ФГ "Гаївка Агро", ФГ Крикуненка С.А. не здійснює.

Представники ОСОБА_2 т ОСОБА_3 висловилися на підтримку вимог про вжиття заходів до забезпечення позову.

За результатами засідання господарський суд у задоволенні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову відмовляє з наступних причин.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову; забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Одним із способів забезпечення позову, передбачених ст. 67 названого Кодексу є заборона відповідачеві вчиняти певні дії.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд здійснює оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб'єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Господарський суд не повинен вживати таких заходів до забезпечення позову, які фактично є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Викладенні положення містить постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 N 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову".

Позов ґрунтується на тому, що фермерським господарством Крикуненка Станіслава Андрійовича самовільно зайняті земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, якими за договорами оренди землі із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користується фермерське господарство "Гаївка Агро".

Згідно визначення, яке міститься у ст. 1 Закону України Про державний контроль за використанням та охороною земель", самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

За ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази на підтвердження самовільного зайняття фермерським господарством Крикуненка Станіслава Андрійовича земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 та використання їх у господарській діяльності не зазначені ні у позовній заяві, ні у заяві про вжиття заходів до забезпечення позову. Зайняття таких земельних ділянок заперечується відповідачем, який доводить, що користується земельною ділянкою із кадастровим номером НОМЕР_6 на законних підставах.

Питання щодо правомірності утворення земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, що знаходяться у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та передані для ведення особистого селянського господарства по договорах оренди землі фермерському господарству "Гаївка Агро", на земельній ділянці сільськогосподарського призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером НОМЕР_6, що перебуває у державній власності на території Аджамської сільського ради Кіровоградського району Кіровоградської області якою користується за вищеназваним договором оренди у даній справі господарським судом не вирішувалось.

Станом на час засідання позивач не довів розумності і адекватності своїх вимог, а також того, що невжиття обраного ним заходу до забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Керуючись ст. ст. 66, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Відмовити фермерському господарству "Гаївка Агро" у задоволенні заяви про забезпечення позову.

2. Засвідчені належним чином примірники ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення позивачу (за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Шевченка, 38, оф. 1), відповідачу (за адресою: 27620, Кіровоградська обл., Кіровоградський р-н., с. Аджамка, вул. Жовтнева, 84), ОСОБА_3 (за адресою: АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (за адресою: АДРЕСА_2), головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (за адресами: 25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84; 25030, м. Кіровоград, вул. Академіка Корольова, 26).

Ухвала набирає законної сили з дня її винесення.

Суддя Н. В. Болгар