ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ПРО ПОВЕРНЕННЯ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

"15" квітня 2016 р. № 01-39/903/250/16
Суддя господарського суду Волинської області Якушева І.О., розглянувши матеріали

за позовом Шацької селищної ради Волинської області, смт. Шацьк, Волинської області

до Шацького районного споживчого товариства, смт. Шацьк, Волинської області

третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Нововолинськ,

фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, смт. Шацьк, Волинської області,

фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, смт. Шацьк, Волинської області,

фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, смт. Шацьк, Волинської області,

фізичної особи-підприємця ОСОБА_5, смт. Шацьк, Волинської області,

фізичної особи-підприємця ОСОБА_6, м. Луцьк,

про внесення змін до договору оренди землі від 27.03.2009р.,

в с т а н о в и л а:

12.04.2016р. позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою від 11.04.2016р. про внесення змін до договору оренди землі від 27.03.2009р.

В резолютивній частині позовної заяви позивач просить внести зміни у договір оренди землі від 27.03.2009 року (зареєстрованому у Державному реєстрі земель в Шацькому районному відділі Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №28 10.09.2009 року), укладений між Шацькою селищною радою та Шацьким районним споживчим товариством, яка розташована по вулиці 50 Років Перемоги, 37, в смт. Шацьк, Волинської області, припинивши використання земельної ділянки площею 0,0443 га, виклавши п.2 договору у такій редакції: « 2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2258 кв.м., в тому числі під проїздами, проходами і площадками 1174 кв.м., зеленими насадженнями 110 кв.м., під будинками і спорудами 974 кв.м. відповідно до кадастрового плану земельної ділянки :03:016:1837»; пункт 5 договору викласти у такій редакції: « 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 387517,96 грн., (триста вісімдесят сім тисяч п'ятсот сімнадцять гривень 96 копійок)».

З наведеного випливає, що зміни до договору оренди землі від 27.03.2009р. стосуються нормативної грошової оцінки земельної ділянки, наданої в оренду відповідачу, і площі.

Окрім цього, зміст прохальної частини позовної заяви дозволяє дійти висновку про те, що фактично позовна заява об'єднує дві вимоги, оскільки до вимог позивача включено також і припинення права користування земельною ділянкою площею 0,0443 га.

Відповідно до п.5 ст.54 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги; зазначення доказів, що підтверджують позов; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; законодавство, на підставі якого подається позов.

Проте, всупереч вимог п.5 ст.54 ГПК України позивачем не викладено обставин на обґрунтування вимоги про припинення права користування земельною ділянкою площею 0,0443 га; не наведеного відповідного законодавства.

За змістом статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

За приписами статті 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.»г» ч.1 ст.141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою, зокрема, є використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Статтею 143 Земельного кодексу України передбачені підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку. Зокрема, пунктом "а" частини першої 1 цієї статті передбачено, що примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі використання земельної ділянки не за цільовим призначення.

При цьому, статтею 144 цього Кодексу визначено порядок припинення права користування земельними ділянками, які використовуються з порушенням земельного законодавства.

Наведені норми законодавства дозволяють дійти висновку про те, що зміна умов договору оренди землі і припинення права користування земельною ділянкою можуть бути предметами окремих судових спорів, оскільки у них різна правова природа.

Також позивачем не наведено в позовній заяві і не додано до неї доказів на підтвердження зміни нормативної грошової оцінки землі, яка, як зазначає позивач у позовній заяві, станом на 01.01.2016р. становить 387517,96 грн.

Наведені обставини є підставою для повернення позовної заяви.

Відповідно до ч.3 ст.63 ГПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущених порушень.

Керуючись п.3 ч.1 статті 63 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в :

позовну заяву з матеріалами на 54 арк., в т.ч. квитанція №ПН 3628 від 10.03.2016р., повернути позивачу без розгляду.

Суддя І. О. Якушева