ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2016р. Справа№ 914/604/16

За позовом: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів позивач 1, Комунального підприємства Львівської обласної ради Нерухомість та майно - позивач 2, м. Львів,

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю ДСЛ Вуд Юкрейн, с. Чишки,

про: стягнення 54 437,57 грн.

Суддя М. Синчук

при секретарі О. Гринчишин

За участю представників:

позивача 1: ОСОБА_2 довіреність №59 від 14.01.13р.;

позивача 2: ОСОБА_3 довіреність № 354 від 11.03.16р.;

відповідача: не зявився.

Представникам позивача розяснено права та обовязки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів позивач 1, Комунального підприємства Львівської обласної ради Нерухомість та майно - позивач 2 до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю ДСЛ Вуд Юкрейн про стягнення 54 437,57 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди № 59/14 27.06.2014 р. у повній мірі не сплатив орендну плату користування нерухоме майном на суму 45 683,81 грн. Крім того відповідачу нараховано пеню в сумі 8 753,76 грн.

Ухвалою суду від 04.03.2016 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 21.03.2016 р.

04.03.2016р. через канцелярію суду подано клопотання про долучення доказів надсилання позовної заяви з додатками відповідачу за адресою: вул. Чорновола, 7А, с.Чишки, Пустомитівський р-н., Львівська обл., 81144.

В судове засідання 21.03.2016 р. представник позивача 1 зявився, вимоги ухвали суду від 04.03.2016р. виконав.

В судове засідання 21.03.2016 р. представник позивача 2 зявився, вимоги ухвали суду від 04.03.2016р. виконав.

В судове засідання 21.03.2016 р. представник відповідача не зявився, ухвала суду про порушення провадження у справі була направлена за адресою, яка вказана у позовній заяві.

Ухвалою суду від 21.03.2016р. розгляд справи відкладено на 04.04.2016р.

В судове засідання 04.04.2016 р. представник позивача 1 зявився, позовні вимоги підтримав.

В судове засідання 04.0.2016 р. представник позивача 2 зявився, позовні вимоги підтримав, через канцелярію суду подав детальний розрахунок пені.

В судове засідання 04.04.2016 р. представник відповідача не зявився, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи судом про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 10388653 від 23.03.16р., про причини неявки уповноваженого представника в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду не виконав.

Відповідно до ч.3 ст.22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до п.3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18, у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, оскільки про місце, час та дату розгляду справи останній повідомлений належно, проте не скористався правами передбаченими діючим господарським процесуальним законодавством, а також в матеріалах справи достатньо необхідних господарському суду документів для прийняття обґрунтованого та правомірного рішення.

Згідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, повно та обєктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив таке.

27.06.2014 р. між управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради (Орендодавець, надалі Позивач 1) та товариством з обмеженою відповідальністю "ДСЛ Вуд Юкрейн" (Орендар, надалі - Відповідач) було укладено договір оренди № 59/14 (надалі - Договір).

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. ОСОБА_4 Орендодавець на підставі наказу управління від 07 травня 2014 р. № 30 -н передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - Майно), що знаходиться на балансі комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» (позивач 2), загальною площею 69,6 м2, розміщене за адресою: м. Львів, вул. Винниченка,3 згідно з актом приймання-передачі Майна.

Вартість обєкта оренди визначена станом на 30 квітня 2014 р. і становить 362200,00 грн. без ПДВ згідно із звітом про незалежну (експертну) оцінку, затвердженим наказом управління майном спільної власності обласної ради від 20 червня 2014 р. № 35 - о.

Майно передається в оренду для розміщення офісних приміщень.

Відповідно до п. 2.1. ОСОБА_4, Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення сторонами домовленості з усіх його істотних умов і підписання ними тексту договору. Початок перебігу терміну дії договору та настання обовязку сплати Орендарем орендної плати починається з дати підписання сторонами акту приймання-передачі Майна.

Відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2014 р.

Розмір орендної плати за обєкт оренди відповідно до п. 3.1. ОСОБА_4 визначається відповідно до чинної на момент укладення цього ОСОБА_4 розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням обласної ради і складає 6003,46 грн. (шість тисяч три грн. 46 коп.) без ПДВ за червень 2014 року. Сума ПДВ становить 1200,69 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з п.п. 3.2., 3.3. ОСОБА_4, розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду. Встановлену орендну плату за користування обєктом оренди в поточному місяці "Орендар" зобов'язується перерахувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Балансоутримувача №055 в філії АТ Укрексімбанк у м. Львові, МФО 325718, .

Відповідно до п. 8.3. ОСОБА_4, зміни і доповнення або розірвання цього ОСОБА_4 допускаються за взаємної згоди сторін.

Договір оренди припинив свою дію з 06.08.2015 р. на підставі листа Відповідача від 05.08.2015р. № 0508/15 (а/с 15).

30.10.2015р. позивач 1 направив претензію № 1372 відповідачу з вимогою сплатити заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 45 683,81 грн та повернути майно (нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 3 загальною площею 69,6 кв.м.) за актом приймання передачі Балансоутримувачу КП ЛОР «Нерухомість та майно».

Станом на момент звернення з позовом до суду відповідач заборгованість в сумі 45 683,81 грн не сплатив, доказів зворотного до суду не надав.

Крім того, за період з 01.09.2015 р. по 31.01.2016 р. відповідачу проведено нарахування пені на суму 8 753,76 грн.

Дослідивши представлені суду докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з огляду на таке.

Згідно ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до статті ст. 526 ЦК України, 193 ГК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Судом встановлено, що 27.06.2014 р. між управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради (Орендодавець, надалі Позивач 1) та товариством з обмеженою відповідальністю "ДСЛ Вуд Юкрейн" (Орендар, надалі - Відповідач) було укладено договір оренди № 59/14 (надалі - Договір).

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. ОСОБА_4 Орендодавець на підставі наказу управління від 07 травня 2014 р. № 30 -н передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - Майно), що знаходиться на балансі комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» (балансоутримувач, позивач 2), загальною площею 69,6 м2, розміщене за адресою: м. Львів, вул. Винниченка,3 згідно з актом приймання-передачі Майна.

Вартість обєкта оренди визначена станом на 30 квітня 2014 р. і становить 362200,00 грн. без ПДВ згідно із звітом про незалежну (експертну) оцінку, затвердженим наказом управління майном спільної власності обласної ради від 20 червня 2014 р. № 35 - о.

Майно передається в оренду для розміщення офісних приміщень.

Відповідно до п. 2.1. ОСОБА_4, Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення сторонами домовленості з усіх його істотних умов і підписання ними тексту договору. Початок перебігу терміну дії договору та настання обовязку сплати Орендарем орендної плати починається з дати підписання сторонами акту приймання-передачі Майна.

Відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2014 р.

Частинами 1 та 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Так розмір орендної плати за обєкт оренди відповідно до п. 3.1. ОСОБА_4 визначається відповідно до чинної на момент укладення цього ОСОБА_4 розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням обласної ради і складає 6003,46 грн. (шість тисяч три грн. 46 коп.) без ПДВ за червень 2014 року. Сума ПДВ становить 1200,69 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з п.п. 3.2., 3.3. ОСОБА_4, розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду. Встановлену орендну плату за користування обєктом оренди в поточному місяці "Орендар" зобов'язується перерахувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Балансоутримувача №055 в філії АТ Укрексімбанк у м. Львові, МФО 325718, .

Відповідно до п. 8.3. ОСОБА_4, зміни і доповнення або розірвання цього ОСОБА_4 допускаються за взаємної згоди сторін.

Договір оренди припинив свою дію з 06.08.2015 р. на підставі листа Відповідача від 05.08.2015р. № 0508/15 (а/с 15).

30.10.2015р. позивач 1 направив претензію № 1372 відповідачу з вимогою сплатити заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 45 683,81 грн та повернути майно (нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 3 загальною площею 69,6 кв.м.) за актом приймання передачі Балансоутримувачу КП ЛОР «Нерухомість та майно».

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Підставою для звернення позивачів до суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості з оплати орендної плати та пені стало неналежне невиконання відповідачем умов ОСОБА_4, зокрема в частині своєчасної сплати орендної плати. Станом на момент розгляду справи судом, відповідач заборгованість в сумі 45 683,81 грн не сплатив, доказів зворотного до суду не надав.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідач без належних на те підстав не сплатив орендну плату, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 45 683,81 грн. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 45 683,81 грн заборгованості з оплати орендної плати є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Зазначені норми Цивільного кодексу України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом України.

Так, у відповідності із ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Суд перевіривши розрахунок пені нарахованої позивачем за допомогою системи «Ліга» дійшов до висновку про часткове задоволення позовної вимоги про стягнення пені.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
45683.8101.09.2015 - 24.09.20152427.0000 %0.148 %*1622.09
45683.8125.09.2015 - 29.10.20153522.0000 %0.121 %*1927.48
45683.8130.10.2015 - 17.12.20154922.0000 %0.121 %*2698.47
45683.8118.12.2015 - 28.01.20164222.0000 %0.121 %*2312.98
45683.8129.01.2016 - 31.01.2016322.0000 %0.120 %*164.76
Таким чином, сума пені, яка підлягає до стягнення складає 8725.78 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судовий збір в силу ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ДСЛ Вуд Юкрейн» (адреса: 81144, Львівська обл.., Пустомитівський р-н., с. Чишки, вул. В.Чорновола, 7А, ідентифікаційний код 39138502) користь Комінального підприємства Львівської міської ради «Нерухомість та майно» (адреса: 79008, м. Львів, вул. Винниченка, 8, ідентифікаційний код 33358500) 45 683,81 грн заборгованості з оплати орендної плати, 8 725,78 грн пені, 1 377,29 грн судового збору.

3.Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

4.В решті позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення підписано 07.04.2016 р.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Синчук М.М.