ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" квітня 2016 р.Справа № 922/5060/14

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Погорелова О.В.

судді: Добреля Н.С. , Ємельянова О.О.

при секретарі судового засідання

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент земельних відносин, м. Харків та Управління Держемагентства у м. Харкові Харківської області, м. Харків
до ФОП ОСОБА_2, с. Бабаї
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників сторін:

позивача - Оганезова Р.А.

відповідача - ОСОБА_4

третіх осіб - не з'явилися,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2014 року Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до ФОП ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди землі від 15.09.2005 року за №88134/05, шляхом визнання додаткової угоди до вказаного договору оренди землі укладеною, у редакції, викладеній в позовній заяві.

Рішенням господарського суду Харківської області від 15.07.2015 року позов задоволено частково, внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого 15.09.2005 року за №88134/05 у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах".

За апеляційною скаргою фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 Харківський апеляційний господарський суд, переглянувши рішення господарського суду Харківської області від 15.07.2015 року в апеляційному порядку, постановою від 18.11.2015 року залишив його без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.02.2016 року постанову Харківського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 року у справі № 922/5060/14 та рішення господарського суду Харківської області від 15.07.2015 року у частині задоволення позовних вимог скасовано та в цій частині справу направлено на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.03.2016 року справу передано для розгляду судді Погореловій О.В.

Згідно Протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів для розгляду справи №922/5060/14 визначена колегія суддів у складі: головуючий суддя - Погорелова О.В., судді - Добреля Н.С., Ємельянова О.О.

Ухвалою суду від 21.03.2016 року вказана справа була призначення до розгляду на 06.04.2016 року о 12:00 год.

Представники сторін правом на участь у судовому засіданні не скористалися, причину неявки не повідомили, витребуваних судом документів не надали. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про призначення справи до розгляду за адресами, вказаними у позовній заяві та повідомлення про вручення відповідного поштового відправлення.

У судовому засіданні представник позивача надав суду письмові додаткові пояснення по справі, в яких просить суд задовольнити позов у повному обсязі. Надані письмові пояснення досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

01.04.2016 року відповідачем суду було подане клопотання, в якому він просить суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління Держгеокадастру м. Харкова Харківської області (), що розташоване за адресою: 61003, м. Харків, вул. Квітки-Основ'яненка, буд. 7 та Комунальне підприємство "Міський Інформаційний центр" (), що розташоване за адресою: 61166, м. Харків, просп. Науки 38, к. 618.

Клопотання обґрунтоване тим, що рішення господарського суду Харківської області по цій справі може вплинути на права або обов'язки щодо однієї з осіб. Так, у разі встановлення неправомірності визначення розміру грошової оцінки спірної земельної ділянки та розрахунку розміру орендної плати, відповідач, з метою захисту своїх прав та інтересів, звернеться до вказаних осіб із вимогою щодо здійснення перерахунку, складання та надання нового розрахунку та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, чим вплине на їх права та обов'язки.

Присутній у судовому засіданні представник позивача проти задоволення клопотання не заперечував та покладається на розсуд суду.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про часткове задоволення вказаного клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Разом з тим, відповідач у вказаному клопотанні не навів обґрунтування щодо залучення до участі у справі Комунального підприємства "Міській інформаційний центр" та не вказав, яким саме чином рішення з цієї справи вплине на права та обов'язки вказаної особи.

Отже, враховуючи викладене та те, що даний спір стосується земельних правовідносин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління Держгеокадастру м. Харкова Харківської області (), що розташоване за адресою: 61003, м. Харків, вул. Квітки-Основ'яненка, буд. 7.

Крім того, 01.04.2016 року відповідачем суду було подане клопотання, в якому він просить суд витребувати від Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами угіддями (за даними форми 6-зем) щодо земельної ділянки площею 0,0980 га, кадастровий номер :03:011:0101, що розташована по вул. Греківська, 25 у м. Харків.

Згідно ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, що перешкоджають його наданню; підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; обставини, які може підтвердити цей доказ. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, вважає за доцільне вказане клопотання задовольнити.

Крім того, 01.04.2016 року відповідач подав до суду клопотання, в якому просить суд призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Незалежного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корп.3, офіс 7) та поставити на вирішення експертів наступні питання:

- який коефіцієнт складних інженерно-геологічних умов, коефіцієнт розміру земельної ділянки та ставка річної орендної плати (відсоток від нормативної грошової оцінки) повинні бути застосовані при обчисленні нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0980 га за кадастровим номером :03:011:0101, наданої в оренду згідно з договором оренди землі від 15.09.2005 року за № 88134/05, у разі існування незадовільного стану проїзної частини дороги до орендованої земельної ділянки?

- чи відповідає цільове призначення земельної ділянки площею 0,0980 га за кадастровим номером :03:011:0101, вказане у витягу технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 551 від 16.10.2013 року п. 16 договору оренди землі від 15.09.2005 року за №88134/05?

- чи вірно визначена у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 551 від 16.10.2013 року економіко-планувальна зона земельної ділянки площею 0,0980 га за кадастровим номером :03:011:0101, наданої в оренду згідно договору оренди землі від 15.09.2005 року за № 88134/05?

- чи вірно визначені у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 551 від 16.10.2013 року, локальні коефіцієнти на місцезнаходженні земельної ділянки площею 0,0980 га, кадастровий номер :03:011:0101, у межах економіко-планувальної зони?

- чи вірно застосовані коефіцієнти Км2, КмЗ та Кф у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №551 від 16.10.2013 року?

- чи вірно здійснено розрахунок розміру орендної плати земельної ділянки площею 0,0980 га за кадастровим номером :03:011:0101, наданої в оренду згідно договору оренди землі від 15.09.2005 року за № 88134/05?

- яким є розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0980 га за кадастровим номером :03:011:0101, наданої в оренду згідно договору оренди землі від 15.09.2005 року за №88134/05?

Суд, долучає подане клопотання до матеріалів справи та зазначає, що воно буде вирішено у наступному судовому засіданні.

Згідно ч. 1 та 3 ст. 4-3 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 1-1) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, за наявності ухвали суду про таку участь, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, враховуючи залучення до участі у справі третьої особи та необхідність витребування у третьої особи додаткових доказів по справі, суд, з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, вважає за необхідне відкласти розгляд справи у відповідності до статті 77 ГПК України в межах строку, встановленого статтею 69 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4-3, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача про залучення до участі у справі третьої особи - задовольнити частково.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління Держгеокадастру м. Харкова Харківської області (), що розташоване за адресою: 61003, м. Харків, вул. Квітки-Основ'яненка, буд. 7.

Розгляд справи відкласти на "20" квітня 2016 р. о 12:00.

Клопотання відповідача про витребування доказів - задовольнити.

Зобов'язати Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області надати до господарського суду довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами угіддями (за даними форми 6-зем) щодо земельної ділянки площею 0,0980 га, кадастровий номер :03:011:0101, що розташована по вул. Греківська, 25 у м. Харків.

Зобов'язати позивача надіслати на адресу залученої третьої особи копію позовної заяви. Докази направлення надати суду.

Зобов'язати Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області подати суду письмові пояснення по суті спору.

Зобов'язати позивача надати суду письмові заперечення (якщо такі є) щодо клопотання відповідача про призначення судової експертизи, або надати суду у письмову вигляді питання, які позивач вважає за необхідне поставити на вирішення експертів.

Попередити учасників судового процесу про те, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя Суддя Суддя О.В. Погорелова Н.С. Добреля О.О. Ємельянова