ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" квітня 2016 р.Справа № 922/745/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом ТОВ "Східагро-М", с. Куньє
до ОСОБА_1 районна державна адміністрація м. Ізюм треті особи - Куньєвську сільську раду Ізюмського району Харківської області Держгеокадастр у ОСОБА_1 районі Харківської області 3-я особа - ПП"Золота нива" м.Ізюм
про визнання недійсними договорів
за участю сторін:

позивача - ОСОБА_2

відповідача - не з*явився

третя особа - ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Східагро-М", с. Куньє 16 березня 2016 року звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 районної державної адміністрації м. Ізюм про визнання недійсним договорів та відновлення становища, яке існувало до порушення, шляхом визнання права на оренду земельної ділянки.

В якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучене ПП "Золота Нива 1" (вул.Харківська,1-Б,с.Забавне, Ізюмський район, Харківська область).

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем ОСОБА_4 України "Про порядок виділення в натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) , ОСОБА_4 України " Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно ті їх обтяжень" що призвело до порушенням прав позивача шляхом подвійного укладання відповідачем договорів оренди земельних ділянок з різними суб*єктами господарювання.

Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією.

Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є:

свідоцтво про право на спадщину;

посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай);

рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) громадян України, зазначених в абзаці п'ятому частини першої статті 1 цього ОСОБА_4, є трудова книжка члена колективного або іншого сільськогосподарського підприємства чи нотаріально засвідчена виписка з неї. (Закон, ВР України, від 05.06.2003, № 899-IV "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)")

У відповідності до ст. 13 ОСОБА_4 вищевказаного закону, нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

У відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2000 р. N 119 "Про затвердження Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю)"

Реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). Для реєстрації договору оренди орендодавець подає особисто або надсилає поштою до відповідного виконавчого комітету органу місцевого самоврядування:

договір оренди у двох примірниках;

сертифікат на право на земельну частку (пай).

Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради перевіряє у дводенний термін подані документи, реєструє або готує обґрунтований висновок про відмову в реєстрації. Договір оренди реєструється у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), що ведеться за формою згідно з додатком. Датою реєстрації договору оренди є дата внесення відповідного запису до цієї Книги. На обох примірниках договору оренди ставиться штамп із зазначенням дати реєстрації та номера запису, а також з підписом особи, яка зареєструвала договір.

У відповідності до статті 43 ОСОБА_4, ВР України, від 21.05.1997, № 280/97-ВР "Про місцеве самоврядування в Україні" - вирішення за дорученням відповідних рад питань про продаж, передачу в оренду, концесію або під заставу об'єктів комунальної власності, які забезпечують спільні потреби територіальних громад і перебувають в управлінні районних, обласних рад, а також придбання таких об'єктів в установленому законом порядку;

05.04.2016 року до суду із позовною заявою звернулась третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Приватне підприємство "Золота нива1" та просить :

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 300 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 301 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 302 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 303 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 304 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 305 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 306 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 307 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 308 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 309 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

- визнати незаконними та скасувати розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області № 310 від 17.08.2015 року "Про надання в оренду нерозподіленої ( не витребуваної ) земельної частки (паю) ТОВ "Східагро-М".

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 39.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 31 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 34 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 32 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 35 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 37 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 36 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 29 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 30 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 38 від 01.10.2015 року.

Визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) від 01.10.2015 року укладений між ОСОБА_1 РДА Харківської області та ТОВ" Східагро-М" , зареєстрований Виконавчим комітетом Куньєвської сільської ради Харківської області в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) за № 33 від 01.10.2015 року та стягнути судові витрати.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на ті обставини, що право оренди спірних земельних ділянок належить ПП "Золота Нива", оскільки процедура передачі цих земельних ділянок в оренду було розпочато ОСОБА_1 РДА Харківської області ще 18.12.2013 року, тобто до звернення до неї ТОВ "Східагро-М", крім того , як зазначає позивач, розпорядження ОСОБА_1 РДА Харківської області за №№ 300,301,302,303,304,305,306,307,308,309,310 були оформлені не на земельні ділянки, а на земельні частки (паї). Межі, площі, конкретне місце розташування яких не було встановлено.

Крім того, позивачем подана заява про відстрочення сплати судового збору.

За визначенням ст. 1 ОСОБА_4 України "Про судовий збір" (далі ЗУ "Про судовий збір"), судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим ОСОБА_4. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Згідно зі ст. 3 ОСОБА_4 України "Про судовий збір", судовий збір справляється, зокрема, за подання до суду апеляційних та касаційних скарг на судові рішення.

Частиною 1 статті 4 ОСОБА_4 України "Про судовий збір" встановлено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

З 01.09.2015 року набрав чинності Закон України №484-VІІІ від 25.05.2015 р. "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сплати судового збору", яким внесено зміни до ОСОБА_4 України "Про судовий збір", зокрема, в частині розміру ставок судового збору та пільг щодо сплати судового збору.

Разом з тим, статтею 8 ЗУ "Про судовий збір", враховуючи майновий стан сторони, суд може своєю ухвалою відстрочити або розстрочити сплату судового збору на певний строк, але не довше ніж до ухвалення судового рішення.

Судом розглянуте клопотання ПП" Золота нива 1" та визнане таким, що підлягає задоволенню частково, а саме суд надає відстрочку сплати судового збору до 25.04.2016 року.

З метою всебічного та об*єктивного розгляду справи, суд залучає до розгляду справи Куньєвську сільську раду Ізюмського району Харківської області та Держгеокадастр у ОСОБА_1 районі Харківської області на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

З врахуванням вищенаведеного суд визнав за можливе відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. 26, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву ПАТ" Золота нива 1" , як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Залучити у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Куньєвську сільську раду Ізюмського району Харківської області та Держгеокадастр у ОСОБА_1 районі Харківської області.

Розгляд справи відкласти на "13" квітня 2016 р. о 10:00

Зобов*язати позивача за первісним позовом та третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, надіслати на адресу третіх осіб, позовні заяви .

Зобов*язати ПП"Золота нива 1" надіслати на адресу ОСОБА_1 РДА Харківської області позовну заяву.

Сторонам надати відзив на позов.

ОСОБА_1 РДА Харківської області визнати обов*язковою.

Звернути увагу учасників судового процесу на те, що суд має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону (п. 5 ст.83 ГПК України).

Суддя ОСОБА_5