ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"05" квітня 2016 р. Справа № 922/3521/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Шевель О. В.

при секретарі Курченко В.А.

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 (дов. №08-11/7779/2-15 від 30.12.2015р.)

відповідача - ОСОБА_2 (дов. від 13.03.2015р., строк дії якої закінчився 13.03.2016)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Харківської міської ради (вх. № 719 Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі № 922/3521/14

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Рожева пальма" м. Харків,

про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2014 року Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Рожева пальма" про внесення змін до договору оренди землі від 11.04.2006 №070, шляхом визнання додаткової угоди до вказаного договору оренди землі укладеною у редакції, викладеній в позовній заяві.

Рішенням господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. (суддя Денисюк Т.С.) в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Харківська міська рада з рішенням суду першої інстанції не погодилась, звернулась до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі №922/3521/14, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовну заяву Харківської міської ради у повному обсязі.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.10.2015р. апеляційну скаргу Харківської міської ради, м. Харків, задоволено частково. Рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі № 922/3521/14 скасовано. Прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Харківської міської ради, м. Харків, задоволено частково в частині внесення змін до п. 2, 5, 9 договору оренди землі від 11.04.2006р. Внесено зміни до договору оренди землі від 11.04.2006р. шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого 11 квітня 2006 року за №70 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_4 з одного боку та ТОВ "Рожева пальма" в особі керівника ___________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 №960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 2, 5, 9 договору оренди землі, зареєстрованого 11 квітня 2006 року за №70 змінити, і викласти у такій редакції:

2. Кадастровий номер земельної ділянки :14:006:0057.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №727 від 30.10.2013 становить 2908549грн. (два мільйона девятсот вісім тисяч пятсот сорок девять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №85/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 162878,74 грн. (сто шістдесят дві тисячі вісімсот сімдесят вісім гривень, сімдесят чотири копійки), або в місяць 13573,23 грн. (тринадцять тисяч пятсот сімдесят три гривень 23 копійок).

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 11 квітня 2006 року за №70 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається в органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада ОСОБА_3 з обмеженою

Харківської області відповідальністю

Рожева пальма

м. Харків, м-н Конституції, 7 61022, м. Харків,

вул. Каразіна, б. 7/9

код 04059243 код 24488590

В особі міського голови В особі керівника

_________________Г.А. ОСОБА_4 _____________________ПІБ

/підпис/ /підпис/

В іншій частині рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі № 922/3521/14 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2016 р. постанову Харківського апеляційного господарського суду від 19.10.2015р. у справі №922/3521/14 скасовано в частині задоволення позовних вимог, справу в цій частині направлено на новий розгляд до Харківського апеляційного господарського суду. Решту постанови залишено без змін. Касаційну скаргу задоволено частково.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду (колегія суддів: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В.О., суддя Шевель О.В.) від 14.03.2016р. прийнято апеляційну скаргу до провадження та призначено її розгляд на 05.04.2016р.

У відповідності до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 04.04.2016р. у звязку з хворобою судді Фоміної В.О. для розгляду даної справи визначено склад колегії суддів: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Шевель О.В., суддя Білоусова Я.О.

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про судове рішення" від 23.03.2012р. №6 встановлено, що в разі необхідності заміни судді в процесі розгляду справи або додаткового введення судді (суддів) до складу суду розгляд справи з огляду на встановлений пунктом 3 частини четвертої статті 47 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" принцип незмінності судді слід починати спочатку. При цьому заново розпочинається й перебіг передбачених статтею 69 ГПК строків вирішення спору, а його подальше продовження новим (зміненим) складом суду здійснюється у випадках і в порядку, передбачених частиною третьою цієї статті.

Враховуючи викладене, колегія суддів у новому складі розпочала розгляд апеляційної скарги з початку.

01.04.2016р. від позивача надійшли пояснення по справі (вх.№3499).

У судовому засіданні представник позивача підтримав апеляційну скаргу.

Колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, дійшла висновку про відкладення розгляду справи.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 77, 86, 101, 102 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "12" травня 2016 року об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх., каб. № 104.

2. Запропонувати позивачу не пізніше ніж за три дні до судового засідання надати суду:

1) Витяг (довідку) з технічної документації про нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки станом на час укладення договору оренди землі від 11.04.2006р.;

2) розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, яка була встановлена в договорі оренди землі від 11.04.2006р.;

3) письмові пояснення щодо визначення наведених у Витягу №727 від 30.10.2013р. з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки показників та коефіцієнтів, зокрема:

- цільового призначення земельної ділянки;

- функціонального використання земельної ділянки;

- коефіцієнтів, які характеризують місцерозташування земельної ділянки (Км):

а) Км1 регіонального коефіцієнту;

б) Км2 зонального коефіцієнту;

в) Км3 локального коефіцієнту.

3. Запропонувати відповідачу не пізніше ніж за три дні до судового засідання надати суду відзив на апеляційну скаргу, документальне обґрунтування своїх заперечень.

4. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників обов'язково письмово повідомити суд.

5. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Крестьянінов О.О.

Суддя Білоусова Я.О.

Суддя Шевель О. В.