УХВАЛА

13 квітня 2016 року Справа № 913/468/16

Провадження №33пд/913/468/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Істрейт, м. Дніпропетровськ

до Луганської міської ради, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.,

секретар помічник судді Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю б/н від 08.12.2015 (паспорт: серія АН 607325 виданий Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області від 03.08.2007);

від відповідача представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю Істрейт звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Луганської міської ради про розірвання договору оренди землі від 26.11.2012, який посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований в реєстрі за № 1130, зареєстрований, про що у книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі м. Луганськ 17.12.2012 вчинено запис за №01823.

Позивач, посилаючись на норми ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також ч.1 ст.32 Закону України Про оренду землі просить достроково розірвати вказаний договір у звязку з відсутністю у нього можливості здійснювати володіння, користування та розпорядження орендованою земельною ділянкою та майном, що розташоване на ній через перебування його на тимчасово окупованій території України.

Крім того, в обґрунтування підстав позову посилається на ч.2 ст. 652 ЦК України. За доводами позивача обставини непереборної сили, що існують на території Луганської області свідчать про наявність в сукупності всіх умов для застосування цієї норми, а саме: в момент укладення договору сторони виходили з того, що зміна обставин, за яких укладалась угода, не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності; виконання договору порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (орендар).

Обставини непереборної сили, що виникли на території м. Луганськ щодо орендованої земельної ділянки, в тому числі розповсюдження злочинності, окупація зазначених територій незаконними збройними угрупуваннями, бойові дії, позбавлення громадян України та підприємництва захисту, неможливість надання такого захисту правоохоронними органами України, неможливість гарантування такого захисту чинним законодавством є істотною зміною обставин, які сторони договору оренди не могли передбачити та, якщо б знали про їх настання до моменту укладання договору оренди землі, то не укладали б його.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 29.03.2016 було порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 13.04.2016.

В судове засідання 13.04.2016 прибув представник позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю б/н від 08.12.2015 (паспорті данні: серія АН 607325 виданий Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області від 03.08.2007), представник відповідача в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив. Про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, що підтверджується матеріалами справи.

Оскільки відповідач знаходиться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет. Крім того, суд здійснив спробу повідомити відповідача шляхом передачі телефонограми, однак встановити звязок з останнім не вдалося.

Також суд здійснив відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання ухвали суду на відому електронну адресу відповідача ().

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Луганської міської ради від 27.04.2012 № 23/60 між радою (орендодавець, відповідач) і Товариством з обмеженою відповідальністю "Істрейт" (орендар, позивач) 26.11.2012 укладено договір оренди землі, згідно якого позивачу передана земельна ділянка загальною площею 0,0004 га під розміщений вхід в підвал до вбудованого нежитлового приміщення № 66 за адресою: м. Луганськ, квартал Гаєвого, 19.

Договір посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований в реєстрі за №1130.

Згідно п. 8 договору річна орендна плата встановлена в розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, і складає 67 грн 38 коп.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата сплачується рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що наступають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Враховуючи, що звітність з орендної плати за землю подається до органів державної фіскальної служби за місцезнаходженням земельної ділянки, суд відповідно до ст. 65 ГПК України зобовязав Ленінську обєднану державну податкову інспекцію у м. Луганську Головного управління Державної фіскальної служби у Луганській області надати інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "Істрейт" податкової декларації з орендної плати за землю за 2014-2015 роки та початок 2016 року, а також документальне підтвердження сплати податкового зобовязання. Натомість вимоги ухвали суду від 29.03.2016 залишені без виконання.

За таких обставин, суд вважає за необхідне повторно зобовязати державну податкову інспекцію невідкладно надати запитувану інформацію.

Позивачем надано документи на підтвердження здійснених орендних платежів, та докази направлення копії позову разом з додатками на електронну адресу відповідача.

Як вбачається, позивачем направлено копію позову із запізненням, лише 08.04.2016.

За таких обставин, суд вважає за необхідне надати відповідачу додатковий час для підготовки відзиву на позовну заяву.

З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі незявлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

В звязку з неявкою представника відповідача, ненадання витребуваних документів, та з метою надання додаткового часу відповідачу для підготовки відзиву, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 16 травня 2016 року о 12 год. 20 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

3. Зобов'язати позивача:

- подати оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду);

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень,;

4. Зобовязати відповідача:

- подати відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- надати докази надсилання копії відзиву позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України.

5. Повторно зобовязати Ленінську обєднану державну податкову інспекцію у м. Луганську Головного управління Державної фіскальної служби у Луганській області невідкладно надати інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "Істрейт", м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд.13, ідентифікаційний код 37213365 податкових декларацій з орендної плати за землю за 2014-2015 роки, початок 2016 року та документальне підтвердження сплати податкового зобовязання.

6. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі Новини та події суду) офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

7. Здійснити повідомлення відповідача за номером телефону, який розміщений на офіційному сайті Луганського міського голови, Луганської міської ради та її виконавчих органів (http://gorod.lugansk.ua), та надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти Луганської міської ради - .

Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до ч. 2 ст. 36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Пунктом 5.27 Національного стандарту України Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; підпис такої особи засвідчується відбитком печатки підприємства, установи, організації (за наявності); засвідчуватись має кожна сторінка документу.

Зобовязати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобовязати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч