УХВАЛА

18.02.2016Справа № 910/23618/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "Міський комерційний банк";

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МИСЛИВСЬКІ СТЕЖКИ

УКРАЇНИ";

про стягнення 122 124 918,75 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Купенко М.С., представник, довіреність № 031215/1 від 03.12.2015 р.;

Від відповідача: не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві валсності відповідачу в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ "Ельф" перед позивачем в сумі 12 809 613, 00 грн., у спосіб набуття права власності на наступні об'єкти нерухомості:

- земельна ділянка загальною площею 4,4152 га, ц/п - для ведення садівництва, розташоввана на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008 з визаченням вартості 3 365 707, 00 грн. без ПДВ;

- земельна ділянка загальною площею 6,0814 га, ц/п - для ведення садівництва, розташоввана на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 з визаченням вартості 4 635 851, 00 грн. без ПДВ;

- земельна ділянка загальною площею 6,3073 га, ц/п - для ведення садівництва, розташоввана на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0001 з визаченням вартості 4 808 055, 00 грн. без ПДВ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2015 року порушено провадження у справі № 910/23618/15.

Через відділ діловодства господарського суду міста Києва 02.02.2016 р. від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, у якій останній просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості приватного підприємства "Ельф" (код ЄДРГІОУ 19423329) перед публічним акціонерним товариством "МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК" (код ЄДРГІОУ 34353904) за кредитним договором № І083/980-Ю0 від 05.12.2013 р. у загальному розмірі 142 053 711,04 гривень (розрахована станом на 27.05.2015 р.) з них:

87 030 500, 00 гривень - сума боргу з погашення суми кредиту;

1 611 852, 56 гривень - сума боргу з оплати поточних процентів;

28 145 425, 19 гривень - сума боргу з оплати прострочених процентів;

19 28 792, 29 гривень - сума пені за порушення строків оплати кредиту;

337 141,00 гривень - сума пені за порушення строків оплати процентів звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття публічним акціонерним товариством "МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК" (код СДРПОУ 34353904) права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки № Ю83/980-ЮО/І від 31.12.2013 р., укладеним між публічним акціонерним товариством "МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК" (код СДРПОУ 34353904) та товариством з обмеженою відповідальністю "Мисливські стежки України" (код СДРПОУ 39036736), нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., зареєстрованого в реєстрі за № 3402, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 4,4152 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008, вартість станом на момент набуття права власності складає 7 712 030,00 гривень; земельну ділянку загальною площею 6,0814 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 вартість станом на момент набуття права власності складає 10 622 381,00 гривень; - земельну ділянку загальною площею 6,3073 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:004:0001, вартість станом на момент набуття права власності складає 11 016 961, 00 гривень без ПДВ. Визнати за публічним акціонерним товариством "МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК" () право власності на предмет іпотеки за договором іпотеки № 1083/980- ЮО/І від 31.12.2013 р., укладеним між публічним акціонерним товариством "МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК" () та товариством з обмеженою відповідальністю "Мисливські стежки України" (), нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.Є., зареєстрованого в реєстрі за № 3402, а саме на нерухоме майно: - земельну ділянку загальною площею 4,4152 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008, вартість станом на момент набуття права власності складає 7 712 030,00 гривень; - земельну ділянку загальною площею 6,0814 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 вартість станом на момент набуття права власності складає 10 622 381,00 гривень; - земельну ділянку загальною площею 6,3073 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:004:0001, вартість станом на момент набуття права власності складає 11 016 961, 00 гривень без ПДВ.

За твердженнями позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Ельф" допустило прострочення виконання грошового зобов'язання за кредитним договором № 1083/980-100 від 05.12.2013 р., у зв'язку з чим банк звернувся до суду з метою стягнення заборгованості в примусовому порядку.

Позивач посилається на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.2015 р. по справі № 904/4522/15, яким було встановлено факт порушення позичальником - товариством з обмеженою відповідальністю "Ельф" умов кредитного договору № 1083/980-100 від 05.12.2013 р., та яким ухвалено стягнути з ТОВ "Ельф" на користь Банку заборгованості за кредитним договором в розмірі 142 053 711,04 гривень, з яких: 87 030 500, 00 гривень - сума боргу з погашення суми кредиту; 1 611 852, 56 гривень - сума боргу з оплати поточних процентів; 28 145 425, 19 гривень - сума боргу з оплати прострочених процентів; 19 928 792, 29 гривень - сума пені за порушення строків оплати кредиту; 5 337 141,00 гривень - сума пені за порушення строків оплати процентів.

Як на підставу позовних вимог, спрямованих до ТОВ "Мисливські стежки України" банк посилається на положення договору іпотеки № І083/980-Ю0/І від 31.12.2013 р., нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., зареєстрованого в реєстрі за № 3402, згідно якого відповідач в забезпечення належного виконання ТОВ "Ельф" зобов'язань за кредитним договором № 1083/980-100 від 05.12.2013 р. передав в іпотеку ПАТ "МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК" нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку загальною площею 4,4152 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008 (надалі предмет іпотеки -1);

- земельну ділянку загальною площею 6,0814 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011(надалі предмет іпотеки -2);

- земельну ділянку загальною площею 6,3073 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:004:0001 (надалі предмет іпотеки -3).

Відповідно до приєднаного до позовної заяви висновку, складеного "ТОВ ЕК Професіонал", була визначена вартість предметів іпотеки. Згідно вищезазначеного висновку, станом на 25 серпня 2015 року ринкова вартість майна, яке знаходиться на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, становить, а саме:

1. земельна ділянка загальною площею 4,4152 га, ц/п -для ведення садівництва, розт-на на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008 - 3 365 707 грн. 00 коп. без ІІДВ.

2. земельна ділянка загальною площею 6,0814 га, ц/п -для ведення садівництва, розт-на на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 - 4 635 851 грн. 00 коп. без ПДВ.

3. земельна ділянка загальною площею 6,3073 га, ц/п -для ведення садівництва, розт-на на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської бласті, кадастровий номер :04:004:0001 - 4 808 055 грн. 00 коп. без ПДВ.

Відповідно до чинного законодавства України суд вирішує спір та встановлює істину на основі всебічного з'ясування всіх суттєвих моментів спірних правовідносин та об'єктивного дослідження фактичних даних, що визначають наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін (ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, Закон України "Про статус суддів"). Засобом встановлення фактичних даних, що потребують спеціальних знань, виходячи з розділу 5 Господарського процесуального кодексу України, є висновок судового експерта. Так, ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ч. 2 вказаної статті ці дані встановлюються, зокрема, висновками судових експертів.

Згідно з ч. 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши правові позиції сторін, суд дійшов висновку, що для всебічного та об'єктивного з'ясування спірних правовідносин у справі № 910/23618/15, а також юридичної оцінки достеменності посилань позивача, необхідним є призначення у справі судової земельно-технічної експертизи з метою встановлення дійсної ринкової вартості предметів іпотеки, а саме земельних ділянок, які знаходиться на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.02.2016 р. у справі № 910/23618/15 призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Як визначено пунктом 1 частини 2 статті 79 ГПК України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи вищезазначені обставини, господарський суд вважає за необхідне провадження у даній справі зупинити.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 79, 86 ГПК України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження у справі № 910/23618/15 до закінчення проведення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Суддя О.В. Мандриченко