РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2016Справа №910/1225/16

За позовом: національного педагогічного університету імені М.П. Драгоманова;

до: товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ ХОЛДИНГ ГРУП";

про: стягнення 7.785,33 грн.

Суддя Балац С.В.

Представники:

позивача: Погоріла Л.П. за довіреністю від 15.12.2015 № б/н;

відповідача: не з'явилися.

С У Т Ь С П О Р У :

Національний педагогічний університет імені М.П. Драгоманова звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ ХОЛДИНГ ГРУП" про стягнення з останнього заборгованості в сумі 7.785,33 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено грошове зобов'язання за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.11.2013 № 6672 у вигляді несплати орендної плати в період часу з 16.12.2013 по 16.05.2015, що призвело до виникнення у відповідача заборгованості в сумі 7.785,33 грн, з яких: 5.919,43 грн - заборгованість з орендної плати та 1.865,90 грн - пеня.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.02.2016 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 910/1225/16.

Винесені судом ухвали у даній справі надсилалися відповідачеві на адресу його місцезнаходження, яка відповідає відомостям, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, тому, в розумінні ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, відповідач повідомлений про дату, час та місце розгляду даної справи належним чином.

Відповідач свого повноважного представника у судові засідання не направив, обґрунтованих пояснень з цього приводу до суду від відповідача не надходило.

Також відповідач відзиву на позов, в порядку передбаченого ст. 59 ГПК, суду не надав, а тому відповідно до положень статті 75 ГПК справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 28.03.2016 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши доводи представника позивача по суті спору, дослідивши наявні у матеріалах даної справи докази, господарський суд міста Києва,

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відділенням фонду державного майна України, як орендодавцем, товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ ХОЛДИНГ ГРУП", як орендарем, (далі - відповідач) та національним педагогічним університетом імені М.П. Драгоманова, як балансоутримувачем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.11.2013 № 6672 (далі - Договір).

Згідно з предметом Договору орендодавець передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину внутрішньої поверхні стін нежитлового приміщення загальною площею 6,48 м2, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Тургенєвська, 8/14, на першому поверсі учбового корпусу № 3, що перебуває на балансі національного педагогічного університету імені М.П. Драгоманова (далі - Балансоутримувач/позивач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 31.05.2013 і становить 39.600 грн без ПДВ.

У пункті 3.1 Договору сторонами визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2013 року 495,00 грн.

Пунктом 3.3 Договору визначено, що оренда за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У відповідності до п. 3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 %, щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.3 Договору визначено, що відповідач зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як передбачено сторонами у п. 3.7 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, відповідач також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості (п. 3.8 Договору).

У разі розірвання за згодою сторін Договору оренди відповідач сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє відповідача від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу (п. 3.11 Договору).

Згідно зі статтями 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору (ст. 526 Цивільного Кодексу України), а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускаються (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Укладений між сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди нерухомого майна, що належить державі, тому права і обов'язки сторін визначаються, у тому числі, положеннями Глави 58 Цивільного кодексу України та Параграфу 5 Глави 30 Розділу VI Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного і комунального майна".

Частинами 1, 3 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди можуть бути державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання.

Приписом ст. 2 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють, зокрема, Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна.

Орендодавцями є, зокрема, Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутного (складеного) капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю (ст. 5 Закону України "Про оренду державного і комунального майна").

Так, судом встановлено, що 22.11.2013 сторони Договору, підписанням та скріпленням відбитками їх печаток Акту приймання-передачі орендованого майна, засвідчили факт передання орендодавцем та отримання відповідачем предмету оренди.

Відповідно до акту приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 19.04.2015, підписанням та скріпленням відбитками їх печаток орендоване майно було повернено орендодавцю та балансоутримувачу, а вказаний Договір припинив свою дію.

Спір між сторонами судового процесу виник в результаті порушення відповідачем грошового зобов'язання за Договором. В період часу з 16.12.2013 по 16.05.2015 розмір заборгованості відповідача за Договором перед позивачем становить 6.920,69 грн, що підтверджується актами-розрахунками, які наявні в матеріалах справи. Однак відповідач у встановлений Договором термін орендну плату за вказаний вище період сплатив частково в розмірі 1.001,26 грн, що призвело до виникнення у відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 5.919,43 грн.

Крім того, позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача штрафної санкції у вигляді пені у розмірі 1.865,90 грн.

За результатами оцінки доказів, наявних в матеріалах справи, та виходячи з викладених вище фактичних обставин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково, з урахуванням такого.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Суд відзначає, будь-яких доказів щодо погашення відповідачем суми заборгованості, наявної за Договором, в сумі 5.919,43 грн сторонами спору до суду не подано.

Підсумовуючи сукупність наведених вище фактів, суд відзначає, що факт наявності заборгованості у відповідача позивачем належним чином доведено, документально підтверджено і, в той же час, відповідачем жодними доказами, як того вимагає припис ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, не спростовано, відтак суд позовну вимогу про стягнення з відповідача боргу в сумі 5.919,43 грн, який утворився внаслідок несплати орендної плати за Договором, визнає правомірною та такою що підлягає задоволенню повністю.

З огляду на те, що відповідач своїми діями порушив зобов'язання за Договором (ст. 610 Цивільного кодексу України), то він вважається таким, що прострочив виконання (ст. 612 Цивільного кодексу України), тому є підстави для застосування відповідальності, встановленої договором та законом.

Розглядаючи спір в частині позовної вимоги про стягнення з відповідача неустойки у вигляді пені, суд виходить з такого.

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Суд, перевіривши розрахунок пені, доданого до позову, визнав його арифметично невірним.

Статтею 253 ЦК України визначено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок. При цьому, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день (ч. 5 ст. 254 ЦК України).

Враховуючи наведені норми права позовна вимога про стягнення з відповідача пені підлягає задоволенню в сумі 222,58 грн, за уточненим розрахунком позивача, який, в свою чергу, перевірений та визнаний судом вірним.

Обов'язок доказування відповідно до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Враховуючи, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, тому суд, керуючись ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладає витрати по сплаті судового збору на товариство з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ ХОЛДИНГ ГРУП" в повному обсязі.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 44, 49 та статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ ХОЛДИНГ ГРУП" (03680, м. Київ, вул. Соломянська, буд. 3, кв. 920; ідентифікаційний код 37982944, з будь-якого його рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь національного педагогічного університету імені М.П. Драгоманова (01030, м. Київ, вул. Пирогова, 9; ідентифікаційний код 02125295, на будь-який його рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконавчого провадження) основну заборгованість в сумі 5.919 (п'ять тисяч дев'ятсот дев'ятнадцять) грн 43 коп.; пеню в сумі 222 (двісті двадцять дві) грн. 58 коп; витрати по сплаті судового збору в сумі 1.378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн 00 коп.

3. В іншій частині позову відмовити повністю.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 01 квітня 2016 року

Суддя С.В. Балац