РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.2016Справа №910/3006/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок»

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 95 557,61 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

від позивача Постарнак Ж.В. - по дов. № 32 від 16.03.2016

від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок» про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 95 557,61 грн., з яких: 93 000,00 грн. основного боргу, 2 557,61 грн. боргу з компенсації витрат за електроенергію за належне виконання взятих на себе останнім зобов'язань згідно договору оренди торговельного місця № НОМЕР_2 від 15.12.2009.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.02.2016 порушено провадження у справі № 910/3006/16 та призначено її до розгляду на 17.03.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/3006/16 від 17.03.2016, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та невиконанням відповідачем вимог ухвали про порушення провадження у справі від 24.02.2016, розгляд справи був відкладений на 29.03.2016.

Позивач в судовому засіданні 29.03.2016 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання 29.03.2016 не з'явився, письмовий відзив на позовну заяву не подав, вимог ухвал суду не виконав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, оскільки

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. (п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

У відповідності до ст. 87 Господарського процесуального кодексу України ухвали суду від 24.02.2016 та від 17.03.2016 було надіслано відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення на адресу: м. Київ, просп. Московський, 10, яка згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 24.02.2016 є місцезнаходженням відповідача.

Стаття 64 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що у разі відсутності сторін за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців ухвала про порушення провадження у справі вважається врученою їм належним чином.

Суд приходить до висновку, що наявних в матеріалах справи документів достатньо для вирішення справи по суті без участі представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 29.03.2016, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

15.12.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок» (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди торговельного місця № НОМЕР_2 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) торговельне місце загальною площею 5 кв. м., що знаходиться на території книжкового ринку в ряду АДРЕСА_2.

Згідно з п. 1.2. договору торгівельне місце надається для здійснення орендарем торговельної діяльності. Використання орендаря торговельного місця для інших цілей забороняється.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було своєчасно у повному обсязі сплачено вартість наданих послуг оренди та витрат за електроенергію.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з п. 4.1. договору він набуває чинності з моменту підписання сторонами і здійснення орендарем передоплати та діє протягом одного місяця термін дії договору встановлюється з 1 числа до останнього числа місяця, за який здійснена передоплата

Відповідно до п. 4.2. договору договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, якщо жодна із сторін за 5 днів до закінчення дії договору не заявила про намір його розірвання. Орендодавець має право відмовити в продовженні дії цього договору, повідомивши орендаря письмово за 5 днів до дати закінчення терміну дії договору, без пояснень причин відмови (розірвання)

За відсутності доказів виявлення однією із сторін договору небажання продовжувати правовідносини договір неодноразово був пролонгований.

В подальшому позивач листом № 399 від 30.12.2015 повідомив відповідача про розірвання договору з 01.01.2016 та торгівельне місце повинно бут звільнено до 01.01.2016.

Відповідно до п. 3.2. договору після припинення дії договору орендар протягом останнього робочого дня місяця, за який сплачено орендну плату, повинен звільнити торговельне місце та передати його орендодавцю в належному санітарному та технічному стані.

Згідно акту прийому-передачі від 31.12.2015 орендар повернув, а орендодавець прийняв з оренди торговельне місце АДРЕСА_2.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Відповідно до п. 2.1. договору орендна плата за користування одним торговельним місцем протягом строку, що визначений в п. 4.1. даного договору, складає 6 000,00 грн.

Додатковою угодою № 1 від 29.07.2014 до договору сторони у період з 01.08.2014 по 31.12.2014 визначили розмір орендної плати в сумі 4 000,00 грн. та з 01.01.2015 орендна плата встановлена в раніше визначеному розмірі - 6 000,00 грн.

Додатковою угодою № 2 від 18.02.2015 до договору сторони у період з 01.03.2015 по 31.05.2015 визначили розмір орендної плати в сумі 4 000,00 грн.

Додатковою угодою № 3 від 20.05.2015 до договору сторони у період з 01.06.2015 по 31.08.2015 визначили розмір орендної плати в сумі 3 000,00 грн.

Додатковою угодою № 4 від 28.08.2015 до договору сторони у період з 01.09.2015 по 31.12.2015 визначили розмір орендної плати в сумі 2 000,00 грн.

В матеріалах справи наявні наступні акти надання послуг оренди торговельного місця за період з листопада 2013 року по грудень 2015 року на загальну суму 115 000,00 грн., які підписані обома сторонами: № 24832 від 30.11.2013 на суму 6 000,00 грн., № 25560 від 31.12.2013 на суму 6 000,00 грн., № 3827 від 31.01.2014 на суму 6 000,00 грн., № 5998 від 28.02.2014 на суму 6 000,00 грн., № 8222 від 31.03.2014 на суму 6 000,00 грн., № 10425 від 30.04.2014 на суму 6 000,00 грн., № 12355 від 31.05.2014 на суму 6 000,00 грн., № 14579 від 30.06.2014 на суму 6 000,00 грн., № 16889 від 31.07.2014 на суму 6 000,00 грн., № 18879 від 31.08.2014 на суму 4 000,00 грн., № 21047 від 30.09.2014 на суму 4 000,00 грн., № 23199 від 31.10.2014 на суму 4 000,00 грн., № 25102 від 30.11.2014 на суму 4 000,00 грн., № 26230 від 31.12.2014 на суму 4 000,00 грн., № 3301 від 31.01.2015 на суму 6 000,00 грн., № 5337 від 28.02.2015 на суму 6 000,00 грн., № 7747 від 31.03.2015 на суму 4 000,00 грн., № 9757 від 30.04.2015 на суму 4 000,00 грн., № 11966 від 31.05.2015 на суму 4 000,00 грн., № 14030 від 30.06.2015 на суму 3 000,00 грн., № 16058 від 31.07.2015 на суму 3 000,00 грн., № 18163 від 31.08.2015 на суму 3 000,00 грн., № 20167 від 30.09.2015 на суму 2 000,00 грн., № 20832 від 31.10.2015 на суму 2 000,00 грн., № 22545 від 30.11.2015 на суму 2 000,00 грн., № 25240 від 31.12.2015 на суму 2 000,00 грн.

Пункт 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п. 2.4. договору розрахунки за оренду провадяться на умовах попередньої оплати в термін з 15 по 25 число місяця, що передує періоду, на який укладено чи пролонговано дію договору.

Відповідно до п. 2.8. договору компенсація витрат, понесених орендодавцем за електроенергію та інші послуги, які використовує орендар, сплачуються орендарем окремо від орендної плати відповідно до рахунків, наданих орендодавцем. Термін оплати таких рахунків складає три календарні дні.

В матеріалах справи наявні наступні акти надання послуг з електроенергії на загальну суму 2 557,61 грн., які підписані обома сторонами: № 15661 від 31.07.2015 на суму 686,88 грн., 17712 від 31.08.2015 на суму 589,68 грн., № 20496 від 30.09.2015 на суму 479,52 грн., № 22452 від 31.10.2015 на суму 227,14 грн., № 24437 від 30.11.2015 на суму 384,38 грн., № 25204 від 31.12.2015 на суму 190,01 грн.

Всупереч вищеназваному договірному зобов'язанню відповідач не виконав своїх обов'язків, в результаті чого виникла заборгованість, яка згідно підписаних обома сторонами актів звірки взаєморозрахунків становить 93 000,00 грн. боргу по орендні платі та 2 557,61 грн. боргу з компенсації витрат за електроенергію.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з п. 5.3.5 договору орендар зобов'язався своєчасно, згідно з умовами договору здійснювати сплату орендних платежів.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 93 000,00 грн. боргу по орендні платі та 2 557,61 грн. боргу з компенсації витрат за електроенергію є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок» обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (04211, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжковий ринок» (04073, м. Київ, просп. Московський, 10, ) 93 000 (дев'яносто три тисячі) грн. 00 коп. боргу по орендній платі, 2 557,61 грн. боргу з компенсації витрат за електроенергію, 1 433 (одна тисяча чотириста тридцять три) грн. 26 коп. витрат по сплаті судового збору.

Повне рішення складено 31.03.2016.

Суддя В.В.Сівакова