ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.04.2016 Справа № 920/191/16
За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м.Суми

до відповідача:Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1, м.Суми

про виселення з займаного приміщення

СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО

за участю представників сторін:

від позивача : Ромась І.М.

від відповідача : не з'явився

За участю секретаря судового засідання Сороки Л.М.

Суть спору: позивач згідно поданого позову просить суд виселити відповідача з займаного нежитлового приміщення площею 93,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, з поверненням приміщення Управлінню майна комунальної власності , а також стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

Відповідач відзив на позов не подав, його представник в судове засідання жодного разу не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, ухвала господарського суду від 23.02.2016р. про порушення провадження у даній справі повернута відділенням поштового зв'язку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Оскільки, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «за закінченням терміну зберігання» вважаються належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу. Таким чином , відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши надані докази, суд встановив:

Між позивачем - Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та відповідачем - Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 01.08.2011р. укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВ-0448 , згідно якого відповідачу було передано в оренду частину нежитлових приміщень загальною площею 93,8 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_2. Термін дії договору було встановлено до 09.02.2012р. В подальшому строк дії договору продовжувався строком на один рік. Останній раз договір було продовжено до 09.02.2015р.

Факт отримання відповідачем нежитлового приміщення в оренду підтверджується актом прийняття -передачі нерухомого майна від 01.08.2011р., підписаного повноважними представниками сторін.

Відповідно до п.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.4 ст.284 Господарського кодексу України, ч.1 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», термін дії договору оренди визначається за погодженням сторін.

Пунктом 10.9 договору передбачено, при відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії цього договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Як свідчать матеріали справи , позивачем на адресу відповідача був направлений лист № 10.01-16/90 від 24.02.2015р. з повідомленням про закінчення терміну дії договору і не продовженням його на новий строк. В листі пропонувалось відповідачу передати об'єкт оренди позивачу в строк до 06.03.2015р. за актом приймання-передачі.

Відповідач відповідь на звернення позивача від 24.02.2015р. не надав, орендоване майно - приміщення площею 93,8 кв.м. - позивачу не передав.

Отже, позивач звернувся до суду з вимогою зобов'язати відповідача повернути нерухоме майно.

З матеріалів справи слідує, що строк дії договору оренди № УМКВ-0448 нерухомого майна закінчилася 09.02.2015р., позивач своєчасно у встановленому порядку повідомив відповідача про те, що він дію договору продовжувати не буде.

Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендар зобов'язаний повернути орендодавцю об'єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Пунктами 3.2, 3.3. договору оренди № УМКВ-0448 від 01.08.2011р. нерухомого майна передбачено, що у разі припинення дії цього договору орендар зобов'язаний в триденний термін повернути орендодавцеві об'єкт оренди у стан, не гіршому, ніж він був одержаний, чи в інший термін , визначений за згодою сторін, оформленої у письмовій формі. Об'єкт оренди вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Згідно ст. 526 та ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Отже, відповідач порушив взяті відповідно до умов вищезазначеного договору оренди зобов'язання та приписи чинного законодавства.

Таким чином, позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір», ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовується 1378 грн. витрат по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України - суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) з займаного нежитлового приміщення площею 93,8 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Суми, вул.Супруна,17/1, з поверненням приміщення Управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради ( 40009, м.Суми, вул.Садова,33, ідентифікаційний код 33525906).

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради (40009, м.Суми, вул.Садова,33, ідентифікаційний код 33525906, отримувач платежу: Управління майна комунальної власності СМР, , реєстраційний рахунок № 2186,банк : ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013, призначення платежу: КФКВ 250404, КЕКВ 0) 1378 грн. витрат по сплаті судового збору.

4.Видати накази після вступу рішення в законну силу.

Повне рішення складено 04.04.2016.

Суддя В.М. Моїсеєнко