ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" березня 2016 р.Справа № 924/154/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Субботіна Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Дочірнього підприємства "Шелі" м. Хмельницький

до Хмельницької міської ради м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача "Нафтотех-сервіс"" м. Хмельницький

про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради № 49 від 29.08.2012р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання в оренду ТОВ "Нафтотех-Сервіс" земельної ділянки площею 1144 кв.м., за адресою: м.Хмельницький, вул.Тернопільська, 7/1А

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю від 06.01.2016р., ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 30.11.2015р.;

відповідача: не з'явився;

третьої особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - представники за довіреністю від 01.03.2016р., ОСОБА_6 - представник за довіреністю від 22.03.2016р.

Суть спору: позивач звернувся до суду із позовом про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради №49 від 29.08.2012р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс" земельної ділянки площею 1144 м.кв. за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1А, для обслуговування приміщення павільйону демонстрації техніки строком на 10 років. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в червні 2014р. йому стало відомо, що вищевказаним рішенням ТОВ "Нафтотех-сервіс" помилково затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано в оренду земельну ділянку, частина якої знаходиться під будівлею компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м.Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, яка належить на праві власності ДП "Шелі" на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.06.2007р., виданого Управлінням житлово-комунального господарства (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14962235 від 19.06.2007р.). Земельна ділянка, зазначає позивач, яка надана в оренду третій особі накладається на земельну ділянку, яка знаходиться під будівлею ДП "Шелі" та необхідна для її обслуговування. Факт накладення меж земельної ділянки площею 1144 м.кв. за адресою: м.Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1А, яка надана в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс" на фактичне розташування будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, яка належить на праві власності ДП "Шелі", підтверджується план-схемою земельних ділянок, виготовленою землевпорядною організацією ПП "Зембуд-Сервіс", висновком експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи №2882/14-26 від 29.10.2015р. Вказує, що ДП "Шелі" не може повною мірою реалізувати свої права та виконувати обов'язки щодо утримання, обслуговування та використання належної йому будівлі, благоустрою прилеглої до будівлі території, ремонту зовнішньої частини приміщення, отримати земельну ділянку для обслуговування своєї будівлі, тощо, оскільки земля під будівлею ДП "Шелі" передана в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс", чим порушуються, на думку позивача, його права як власника будівлі та землекористувача.

Позивач позовні вимоги підтримує, просить суд задоволити позов, оскільки він обґрунтований наявними в матеріалах справи доказами. Крім того, наголошує на необхідності отримання висновку земельно-технічної експертизи, яка проводиться у справі № 924/1923/15, що перебуває в провадженні господарського суду Хмельницької області.

Відповідач представника до суду не направив, про причини неявки не повідомив, письмового відзиву з приводу заявлених позовних вимог не подав.

Представники третьої особи в судовому засіданні проти позову заперечують, подали відзив на позовну заяву, в якому вказують, що земельна ділянка під приміщенням павільйону демонстрації техніки перебуває в оренді у ТОВ "Нафтотех-сервіс" з 05.11.2002р. (рішення Хмельницької міської ради від 25.09.2002р. № 14р. та договір оренди від 05.11.2002р.) і на час її вилучення від ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція" до земель запасу та передачі в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс" об`єктів нерухомості, належних ВАТ "Хмельницька машинно-технологічна станція", на ній не знаходилось. Згідно рішення Хмельницької міської ради від 02.04.2008р. № 34 та договору оренди землі № 34 земельну ділянку площею 0,1668 га під незавершеним будівництво магазину та приміщення для демонстрації техніки по вул. Тернопільській, 7 надано третій особі в короткострокову оренду терміном на три роки (продовження). Суміжна земельна ділянка на той час належала ДП "Оріт", правонаступником якого є позивач. Суміжні межі земельної ділянки ТОВ "Нафтотех-сервіс" були погоджені з суміжним землекористувачем ДП "Оріт", при цьому, жодних заперечень щодо накладення земельної ділянки, яка надається в оренду третій особі, на земельну ділянку, яка знаходиться під будівлею ДП "Оріт" не надходило. Крім того, вказують, що позивач отримав свідоцтво на право власності на нерухоме майно будівлю компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) 14.06.2007р. На цей час земельна ділянка площею 0,1668га перебувала в оренді ТОВ "Нафтотех-сервіс" за договором оренди від 05.11.2002р. №751. Фактично позивачем було добудовано вказане приміщення котельної приміщенням №2 площею 17,80 кв.м. з окремим входом згідно поетажного плану приміщень (технічний паспорт від 03.07.2007р.) на земельній ділянці, що належить на умовах оренди ТОВ "Нафтотех-сервіс", без згоди власника земельної ділянки та законного землекористувача. Із вказаних підстав просить в позові відмовити.

Також представником третьої особи в судовому засіданні подано клопотання про витребування з Хмельницького бюро технічної інвентаризації для огляду інвентарної справи на будівлю компресорної (колишня будівля павільйону демонстрації техніки), що знаходиться у м.Хмельницькому по вул. Кам`янецька, 122.

Згідно ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

З метою дослідження інвентарної справи, повного, об'єктивного та всебічного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне клопотання представника третьої особи задовольнити та витребувати з Хмельницького бюро технічної інвентаризації інвентарну справу на будівлю компресорної (колишня будівля павільйону демонстрації техніки), що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 122.

Враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, витребування нових доказів по справі, неявку відповідача, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 38, п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11:00 год. "07" квітня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Відповідачу надати суду копію Витягу з Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

Зобов`язати Хмельницьке бюро технічної інвентаризації до дати судового засідання надати суду для огляду в судовому засіданні інвентарну справу на будівлю компресорної (колишню будівлю павільйону демонстрації техніки), що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул.Кам`янецька, 122.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін та третьої особи (з довіреностями та документами, що посвідчують особу)

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 5 прим. :

1- до справи,

2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122),

3 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) - рекомендованим,

4- третій особі (29000, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1А),

5 - Хмельницькому бюро технічної інвентаризації (м.Хмельницький, вул. Проскурівська,15) - з повідомленням.