РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2016Справа №910/1027/16

За позовом Харківської медичної академії післядипломної освіти

до Державне підприємство «БІОІМПЛАНТ» МОЗ України

про стягнення 28997,66 грн.

Суддя Маринченко Я.В.

Представники сторін:

від позивача - Познахірєва Ю.П. (представник за довіреністю);

від відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2015 року Харківська медична академія післядипломної освіти звернулась до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, Державного підприємства «БІОІМПЛАНТ» МОЗ України про стягнення заборгованості в розмірі 28997,66 грн. за договором оренди №3241-Н від 19.02.2007.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що всупереч умов укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Харківській області та Державним науково-виробничим підприємством «БІОІМПЛАНТ» МОЗ України договору оренди №3241-Н від 19.02.2007 та договору № 27-а від 19.02.2007, відповідач належним чином не виконав зобов'язання зі сплати орендної плати та відшкодування витрат балансоутримувача за період жовтня 2014 року по травень 2015 року внаслідок чого за ним утворилася заборгованість в сумі 28997,66 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги в повному обсязі.

Відповідач уповноваженого представника у судові засідання 25.02.2016 та 22.03.2016 не направив, відзив на позовну заяву не подав, хоча був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Суд зазначає про те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив та витребувані документи через канцелярію суду або шляхом їх направлення на адресу суду поштовим відправленням.

Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, а неявка представників відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.02.2007 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області, (орендодавець), та Державним підприємством «Біоімплант» Міністерства охорони здоров'я України, (орендар), складено Акт приймання - передачі орендованого майна, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме, нежитлове приміщення: кімнати 32-34 (площею 11,44 кв.м, 11,44 кв.м, 21,35 кв.м відповідно) та частину приміщення № 50 (площею 2,2 кв.м), що розташовані на 1 поверсі 4-х поверхової будівлі патолого-анатомічного корпусу (інв. № 10310013, літ. «А4») (далі - майно), загальною площею 46,43 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців, 35, що знаходяться на балансі Харківської медичної академії післядипломної освіти (балансоутримувач).

Умовами договору оренди № 3241-Н від 19.02.2007 сторони узгодили, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання - передачі майна (п. 2.2), орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - січень 2007 - 1 265,86 грн.; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством; орендна плата за перший базовий місяць оренди - лютий 2007 року - визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий 2007 року (п. 3.1), орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2).

Пунктом 3.3 вказаного договору оренди сторони узгодили, що орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у наступному порядку: - безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50%; на рахунок, визначений балансоутримувачем - у розмірі 50%.

Відповідно до пункту 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до Державного бюджету, відповідно до чинного законодавства України, з нарахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 5.2 договору оренди визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також всі податки і збори, передбачені законодавством України. У разі несвоєчасного перерахування орендної плати до Державного бюджету або перерахування її не в повному обсязі, сплачувати пеню в розмірі 0,5% від суми за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 10.1 договору оренди № 3241-Н від 19.02.2007 встановлено, що договір укладено строком на 11 місяців, і діє з 19.02.2007 до 18.01.2008.

Разом з тим сторонами зазначеного договору оренди було укладено додаткові угоди № 1 від 01.04.2008, якою продовжено строк дії договору з 18.01.2008 до 17.12.2008; № 2 від 16.11.2009, якою продовжено строк дії договору до 16.10.2010; № 3 від 16.10.2010, якою продовжено строк дії договору до 16.09.2011; № 6 від 02.11.2011, якою продовжено строк дії договору до 16.08.2012; № 7 від 16.08.2012, якою продовжено строк дії договору до 16.07.2013; № 8 від 01.08.2013, якою продовжено строк дії договору до 16.06.2014; № 10 від 16.09.2014, якою продовжено строк дії договору до 16.05.2015.

Крім того, 19.02.2007 між позивачем - Харківською медичною академією післядипломної освіти, як балансоутримувачем, та відповідачем - Державним підприємством «Біоімплант» МОЗ України, як орендарем, укладено Договір про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого приміщення та надання комунальних послуг орендарю № 27-а від 19.02.2007.

Відповідно до умов п. 1.1 договору № 27-а від 19.02.2007 сторони узгодили, що згідно з договором оренди № 3241-Н від 19.02.2007, орендар користується нежитловим приміщенням: кімнати 32-34 (площею 11,44 кв.м, 11,44 кв.м, 21,35 кв.м відповідно) та частину приміщення № 50 (площею 2,2 кв.м), що розташовані на 1 поверсі 4-х поверхової будівлі патолого-анатомічного корпусу (інв. № 10310013, літ. «А4») (далі - майно), загальною площею 46,43 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців, 35, що знаходяться на балансі Харківської медичної академії післядипломної освіти (балансоутримувач), а балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, в якій знаходиться об'єкт оренди, а також утримує прибудинкову територію, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача у виконанні вказаних робіт пропорційно займаної площі у цій будівлі.

Розділом 2 договору № 27-а від 19.02.2007 сторони узгодили свої обов'язки, зокрема, балансоутримувач зобов'язався здійснювати розрахунок відшкодування орендарем експлуатаційних витрат на утримання нежитлового приміщення пропорційно займаній площі в будівлі (п. 2.1.2), надавати орендарю комунальні послуги за діючими для госпрозрахункових організацій тарифами і ставками, у разі відсутності прямих договорів орендаря з відповідними комунальними підприємствами міста (п. 2.1.3), а орендар зобов'язався щомісяця, до 20 числа місяця, наступного за звітним, сплачувати балансоутримувачу експлуатаційні витрати на утримання орендованого приміщення, компенсувати суму земельного податку, вартість спожитих комунальних послуг: теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання на підставі виставлених рахунків балансоутриумувача (п. 2.2.3).

Відповідно до п. 2.2.4 договору № 27-а від 19.02.2007 сторони узгодили, що при несвоєчасному внесенні платежів, зазначених в п. 2.2.3 договору, орендар зобов'язаний сплачувати на користь балансоутримувача пеню у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Виходячи із пункту 5.1 договору № 27-а від 19.02.2007, договір укладено строком на 11 місяців з 19.02.2007 до 18.01.2008.

Крім того, сторонами договору № 27-а від 19.02.2007 визначено, що умови договору зберігають силу протягом всього терміну дії договору оренди № 3241-Н від 19.02.2007 (п. 5.2), у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору за 1 місяць до закінчення строку його чинності, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих умовах, які були передбачені цим договором (п. 5.5).

Позивачем відповідно до договору оренди № 3241-Н від 19.02.2007 за період з жовтня 2014 по травень 2015 року включно сформовано до оплати відповідачу наступні рахунки - фактури за платежами з орендної плати та окремо ПДВ20% з 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету України - № 911 від 07.11.2014 на суму 1164,44 грн.; № 912 від 07.11.2014 на суму 194,08 грн.; № 1014 від 08.12.2014 на суму 1186,57 грн.; № 1015 від 08.12.2014 на суму 197,76 грн.; № 1124 від 08.01.2015 на суму 1222,16 грн.; № 1125 від 08.01.2015 на суму 203,70 грн.; № 26 від 09.02.2015 на суму 1260,06 грн.; № 27 від 09.02.2015 на суму 210,01 грн.; № 134 від 10.03.2015 на суму 1326,84 грн.; № 135 від 10.03.2015 на суму 221,14 грн.; № 243 від 07.04.2015 на суму 1470,14 грн.; № 244 від 07.04.2015 на суму 245,02 грн.; № 351 від 07.05.2015 на суму 1675,96 грн.; № 352 від 07.05.2015 на суму 279,33 грн.; № 459 від 08.06.2015 на суму 828,79 грн.; № 460 від 08.06.2015 на суму 138,13 грн.

Загальна сума за несплаченими відповідачем платежами за договором оренди № 3241-Н від 19.02.2007 за період з жовтня 2014 по травень 2015 року включно, з орендної плати складає загалом 10134,96 грн.; окремо ПДВ20% з 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету України, складає загалом 1689,17 грн.

Також позивачем за договором № 27-а від 19.02.2007 за період з жовтня 2014 по травень 2015 року включно сформовано до оплати відповідачу наступні рахунки - фактури за платежами з оплати вартості комунальних та експлуатаційних витрат, а також відшкодування земельного податку - № 968 від 07.11.2014 на суму 1180,80 грн.; № 913 від 07.11.2014 на суму 71,61 грн.; № 1100 від 08.12.2014 на суму 2023,83 грн.; № 1016 від 08.12.2014 на суму 69,30 грн.; № 968 від 08.01.2015 на суму 2314,55 грн.; № 1126 від 08.01.2015 на суму 71,61 грн.; № 98 від 09.02.2015 на суму 2677,95 грн.; № 28 від 09.02.2015 на суму 89,44 грн.; № 207 від 09.03.2015 на суму 2693,10 грн.; № 136 від 10.03.2015 на суму 0 грн.; № 315 від 07.04.2015 на суму 2785,71 грн.; № 245 від 07.04.2015 на суму 14,43 грн.; № 423 від 07.04.2015 на суму 2354,98 грн.; № 353 від 07.04.2015 на суму 34,62 грн.; № 545 від 08.06.2015 на суму 562,24 грн.; № 461 від 08.06.2015 на суму 17,31 грн.

Загальна сума за несплаченими відповідачем платежами за договором № 27-а від 19.02.2007 за період з жовтня 2014 по травень 2015 року включно, з комунальних послуг та експлуатаційних витрат складає 16593,16 грн.; з відшкодування земельного податку складає загалом 368,32 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Виходячи із вимог ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 797 Цивільного кодексу України визначено, що плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюється Законом України «Про оренду державного та комунального майна».

Частиною 3 ст. 18, ч. 1, ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як свідчать матеріали справи, за період оренди з жовтня 2014 по травень 2015 року включно, відповідачем всупереч умов договору оренди № 3241-Н від 19.02.2007 не було здійснено у обумовлений строк сплату орендних платежів та не здійснено окремого відшкодування, що складає ПДВ20% з 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету України, внаслідок чого у відповідача утворилась прострочена заборгованість по сплаті вищевказаних платежів.

Крім того, судом також встановлено, що за період користування орендованим майном з жовтня 2014 по травень 2015 року включно, відповідачем всупереч умов договору № 27-а від 19.02.2007 не було здійснено у встановлений строк відшкодування експлуатаційних витрат на утримання орендованого приміщення та вартість спожитих комунальних послуг, а також не відшкодовано суму земельного податку, внаслідок чого у відповідача утворилась прострочена заборгованість по сплаті вищевказаних платежів.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачем було порушено умови договору оренди № 3241-Н від 19.02.2007 та договору № 27-а від 19.02.2007 в частині своєчасного виконання зобов'язання по сплаті обумовлених наведеними договорами платежів.

Тому вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 10134,96 грн. заборгованості з орендної плати та 1689,17 грн. ПДВ20% з 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету України за договором оренди № 3241-Н від 19.02.2007, а також відшкодування експлуатаційних витрат на утримання орендованого приміщення в сумі 5295,05 грн., вартість спожитих комунальних послуг в розмірі 11298,11 грн., та суму відшкодування земельного податку в сумі 368,32 грн. за договором № 27-а від 19.02.2007, є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, за прострочення сплати платежів за договором оренди № 3241-Н від 19.02.2007 та договором № 27-а від 19.02.2007, позивачем заявлено до стягнення з відповідача пеню загалом в розмірі 212,05 грн.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст.612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Оскільки відповідачем допущено прострочення виконання своїх зобов'язань за договором оренди № 3241-Н від 19.02.2007 та договором № 27-а від 19.02.2007 в частині своєчасного виконання зобов'язання по сплаті обумовлених наведеними договорами платежів, що згідно вимог ст. 549, 611, 610, 612 Цивільного кодексу України, та п. 3.5 договору оренди № 3241-Н від 19.02.2007 та п. 2.2.4 договору № 27-а від 19.02.2007 є підставами для стягнення з відповідача пені, вимоги позивача в цій частині є законними та обґрунтованими.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені окремо за прострочення оплати орендної плати за договором оренди № 3241-Н від 19.02.2007 та відшкодування комунальних витрат, експлуатаційних платежів та земельного податку за договором № 27-а від 19.02.2007, сума пені за вказаний період складає 212,05 грн., суд дійшов висновку про його обґрунтованість і відповідність умовам закону та договору, внаслідок чого зазначені суми підлягають стягненню з відповідача.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі статтею 33 ГПК України, обов'язок доказування тих обставин, на які посилається сторона, як на підставу своїх вимог і заперечень, покладається на цю сторону.

Відповідачем не надано доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

Витрати зі сплати судового збору, на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державного підприємства «Біоімплант» МОЗ України (01021, м. Київ, вул. Михайла Грушевського,7; ідентифікаційний код 32916479;) на користь Харківської медичної академії післядипломної освіти (61176, м. Харків, вул. Корчагінців, 58; ідентифікаційний код 01896872) 10134 (десять тисяч сто тридцять чотири) грн. 96 коп. заборгованості з орендної плати, 1689 (одна тисяча шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 17 коп. заборгованості ПДВ20% з 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету України за договором оренди № 3241-Н від 19.02.2007, 5295 (п'ять тисяч двісті дев'яносто п'ять) грн.05 коп. заборгованості з відшкодування експлуатаційних витрат на утримання орендованого приміщення, 11298 (одинадцять тисяч двісті дев'яносто вісім) грн. 11 коп. заборгованості з відшкодування вартості спожитих комунальних послуг, 368 (триста шістдесят вісім) грн. 32 коп. заборгованості з відшкодування земельного податку за договором № 27-а від 19.02.2007, 212 (двісті дванадцять) грн. 05 коп. пені та 1 827 (одна тисяча сімсот двадцять сім) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 04.04.2016

Суддя Я.В. Маринченко