ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"29" березня 2016 р.Справа №921/143/16-г/17
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянув матеріали справи

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Коледж", м.Тернопіль

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ДОБРОБУД", м.Тернопіль

до відповідача: Тернопільської міської ради, м.Тернопіль

про визнання продовженим (поновленим) терміну дії договору оренди землі від 06.06.2006р. в новій редакції від 04.09.2015р. та визнання укладеною угоду до договору оренди землі від 06.06.2006р. в новій редакції від 04.09.2015р.,

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1, адвокат, договір про надання правової допомоги №б/н від 04.03.2016р.;

відповідача: ОСОБА_2, головний юрисконсульт, довіреність №4176/01 від 03.12.2013р.;

третьої особи: не з'явився.

Суть справи:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Коледж", м.Тернопіль, звернувся 10.03.2016р. (згідно відтиску штампу вхідної кореспонденції суду за вх.№151 від 10.03.2016р.) до господарського суду Тернопільської області з позовом до Тернопільської міської ради, м.Тернопіль, про визнання поновленим (продовженим) договору оренди землі на п'ять років на тих же умовах та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі (розташована за адресою: м.Тернопіль, вул.Є.Коновальця, кадастровий №:06:001:0002, загальною площею 1,9718га) від 06.06.2006р. в новій редакції від 04.09.2015р., зареєстрованого Державним реєстратором Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області 23.09.2015р. за №5570 (договір оренди від 06.06.2006о. зареєстровано в Книзі записів засвідчення факту реєстрації 03.07.2006р. за №2427) на наступних умовах: "п.1. Поновити договір оренди землі від 06.06.2006р. в новій редакції від 04.09.2015р., на п'ять років, починаючи з 04.03.2016р. для цільового використання земельної ділянки за цим договором. п.2 Всі інші умови договору оренди землі залишаються без змін".

Позов обґрунтовується: договором оренди землі від 06.06.2006р. з додатком від 19.01.2011р., новою редакцією договору оренди землі від 04.09.2015р., Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за індексними №21693869 від 15.05.2014р., №44471957 від 24.09.2015р., №51450372 від 05.01.2016р., декларацією про початок виконання будівельних робіт, заявою про надання дозволу на поновлення договору оренди землі від 02.12.2015р., рішеннями Тернопільської міської ради №4/18/103 від 03.03.2006р. "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво житлового комплексу з об'єктами соціально-культурного та побутового призначення і автостоянками за адресою вул.Коновальця товариству індивідуальних забудовників "Добробуд", №6/61/212 від 18.08.2015р. "Про заміну сторони-орендаря в договорі оренди земельної ділянки", електронним витягом з протоколу сесії Тернопільської міської ради від 03.03.2016р., іншими матеріалами.

Ухвалою господарського суду від 14.03.2016р. порушено провадження у справі, витребувано від сторін додаткові документи, необхідні для розгляду спору по суті.

Водночас, згідно приписів статті 27 ГПК України, судом залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, попереднього орендаря спірної земельної ділянки згідно договору від 06.06.2006р. - товариство товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ДОБРОБУД" (ідентифікаційний код 24633454, м.Тернопіль, вул.Піскова, 8).

Судове засідання по розгляду справи призначено на 29.03.2016р., а явку учасників судового процесу в судовому засіданні визнано обов'язковою.

Представником позивача до початку судового засідання надано перелік документів, витребуваних згідно ухвали суду від 14.03.2016р. (клопотання без номеру від 28.03.2016р. (вх.№7621 від 29.03.2016р.). В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, інших клопотань до початку розгляду спору по суті не заявив. Щодо решти документів, які не надані суду представник позивача зазначив про їх представлення в наступне судове засідання, а саме: довідки ДФС України про наявність (відсутність) у позивача заборгованості з орендної плати за спірним договором, оскільки станом на дату судового засідання фіскальним органом на адвокатський запит виготовляється дана довідка.

Уповноважений представник товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ДОБРОБУД" в судове засідання не з'явився. Утім, 29.03.2016р. (вх.№7622) через канцелярію суду до матеріалів справи долучив письмові пояснення щодо предмету спору; статут ТОВ "КОМПАНІЯ ДОБРОБУД" в редакції 2011 року, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №151162083 від 20.11.2012р. та Виписку з Реєстру. Згідно наданих письмових пояснень третя особа підтримує позовні вимоги позивача, вказуючи, що дійсно 18.07.2014р. між позивачем та третьою особою було укладено інвестиційний договір №1, відповідно до умов якого ТОВ "Коледж" та ТОВ "КОМПАНІЯ ДОБРОБУД" домовилися спільними зусиллями здійснювати використання земельної ділянки по вул.Є.Коновальця в м.Тернополі за кадастровим №:06:001:0002 для будівництва багатоквартирного житлового будинку, яке триває на даний час, про що також свідчить зареєстрована в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області за №ТП40 Декларація про початок виконання будівельних робіт.

Відповідачем в судовому засіданні подано письмовий відзив на позов без номеру та дати (вх.№7626 від 29.03.2016р.), котрий підписано його представником та, згідно якого позовні вимоги міською радою не визнаються, оскільки, як зазначає відповідач, до заяви від 02.12.2015р. позивачем, всупереч вимог статті 33 Закону України "Про оренду землі", не було долучено проекту додаткової угоди про поновлення оренди спірної земельної ділянки, а тому міська рада була позбавлена можливості розглянути заяву та умови відповідної додаткової угоди, що й послугувало підставою зняття з порядку денного шостої сесії 03.03.2016р. проекту рішення міськради "Про поновлення договору оренди земельної ділянки". Одночасно, представник міської ради пояснив, що договір від 06.06.2006р. про оренду землі втратив чинність з моменту здійснення державної реєстрації договору оренди землі від 04.09.2015р. в новій редакції, який є укладеним до 03.03.2016р., тобто, на 6 місяців. За даних обставин вважає, що поновленню підлягає договір саме на цей строк. Просив врахувати надані пояснення при прийнятті рішення у справі. Щодо витребуваних судом документів, зокрема, рішень №4/18/103 від 03.03.2006р., №5/30/54 від 27.11.2009р., представник відповідача пояснив, що такі знаходяться в архівному відділі Тернопільської міської ради, а тому будуть надані в наступному судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, приймаючи до уваги, що розглянути спір в даному судовому засіданні не має можливості через відсутність всіх витребуваних судом документів, а також зважаючи на необхідність витребування додаткових доказів, беручи до уваги неявку в судове засідання представника третьої особи, розгляд справи підлягає відкладенню у відповідності ст.77 ГПК України в межах строків, передбачених ст. 69 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.69, п.1-3 ст.77, ст.86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на "12" квітня 2016 року на 11:30год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м.Тернопіль, вул.Князя Острозького, 14а, зал судових засідань №3, 5 поверх.

2. Зобов'язати подати до 11.04.2016р.:

позивача: довідку органу фіскальної служби про відсутність заборгованості по орендній платі за землю згідно договору від 04.09.2015р.; додаткове правове обґрунтування позовних вимог з урахуванням приписів статті 33 Закону України "Про оренду землі"; письмові спростування доводів відповідача, викладених у відзиві на позов (при наявності);

відповідача: докази розгляду звернень позивача (заяв від 02.12.2015р., 28.03.2016р.) щодо поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки (рішення міської ради); рішення №5/30/54 від 27.11.2009р. із зазначенням відомостей про його чинність;

третю особу: акти прийому-передачі об'єкта оренди за договором оренди землі від 06.06.2006р. (п.п.20, 21, 43 договору).

3. Копію ухвали направити: товариству з обмеженою відповідальністю "Коледж", проспект Злуки, 37/104, м. Тернопіль; Тернопільській міській раді, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль; товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ДОБРОБУД", вул.Піскова, 8, м.Тернопіль.

Суддя Н.О. Андрусик