КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2016 р. Справа№ 910/28485/15

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Власова Ю.Л.

суддів: Станіка С.Р.

Корсакової Г.В.

при секретарі судового засідання Вага В.В.

за участю представників:

від позивача: Лєгостаєв І.В.,

від відповідача: Кузьмич Г.В.

розглянувши апеляційну скаргу Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району" на рішення Господарського суду міста Києва від 18.01.2016р. у справі №910/28485/15 (суддя Усатенко І.В.)

за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району"

до Фізіотерапевтичної поліклініки Шевченківського району м. Києва

про стягнення 61981,28 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до місцевого господарського суду з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості за спожиті послуги по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна за договором №Е1052-195 у сумі 61961,28 грн. з яких 38293,14 грн. основний борг, 21727,31 грн. інфляційні втрати та 1960,83 грн. 3% річних.

Рішенням господарського суду міста Києва №910/28485/15 від 18.01.2016р. в позові відмовлено повністю.

Рішення мотивовано тим, що Позивачем не надано доказів на підтвердження того, що договір №Е1052-195 був укладений, що Відповідачу на виконання умов договору про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна №Е1052-195 чи №Е1063-195 надані послуги освітлення сходових клітин, підвалів, підкачка води, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-, теплопостачання водовідведення, зливної каналізації; дератизація, дезінфекція, обслуговування димо-вентиляційних каналів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель, поточний ремонт покрівлі, під'їздів, сходових клітин, підвальних приміщень, несучих та захисних конструкцій будинку, поливання клумб, газонів, дворів, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції Позивач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення місцевого суду та прийняти нове, яким задовольнити позовні вимоги.

Апеляційна скарга мотивована тим, що місцевий суд дійшов помилкового висновку що договір є неукладеним, оскільки дата спірного договору, зазначена в п.6.1.договору №Е1052-195. Крім того, місцевим судом надано невірну оцінку доказам у справі про надання послуг та виконання робіт Позивачем згідно спірного договору.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 10.02.2016р. прийнято апеляційну скаргу у справі №910/28485/15 до провадження колегією суддів, розгляд скарги призначено на 01.03.2016р.

29.02.2016р. Відповідач подав до суду пояснення на апеляційну скаргу, в яких просив рішення місцевого суду залишити без змін.

В судовому засіданні 01.03.2016р. відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва на 15.03.2016р.

Розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та зібрані у ній докази, суд встановив:

Комунальне підприємство "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району" відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011р. №24/6240 "Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва" перейменоване з комунального підприємства по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради, зареєстрованого Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією 31.10.2001р. та є виконавцем житлово-комунальних послуг у Шевченківському районі м. Києва.

Відповідно до п.2.1 статуту підприємство створене з метою отримання прибутку від господарської діяльності, спрямованої на задоволення суспільних потреб, надання послуг населенню у сфері житлово-комунального господарства в якості виконавця цих послуг.

01.02.2012р. між комунальним підприємством "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради та Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради був укладений договір доручення на надання послуг з обліку, нарахування, збору платежів власників, наймачів та орендарів №1, за умовами якого комунальне підприємство "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради доручає, а Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради приймає на себе зобов'язання вчинити за рахунок та на користь комунального підприємства "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради наступні юридичні дії: укладати з власниками, наймачами жилих приміщень, а також з власниками та орендарями нежитлових приміщень договори на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; здійснювати облік, нарахування, збір платежів власників та наймачів жилих приміщень, власників та орендарів нежитлових приміщень за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; проводити роз'яснювальну та претензійну роботу зі споживачами (власниками та наймачами жилих приміщень), спрямовану на зменшення заборгованості; здійснювати облік та збір, у тому числі в судовому порядку, заборгованості споживачів за послуги комунального підприємства "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради; проводити прийом споживачів з питань нарахування та оплат за послуги комунального підприємства "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради та надавати відповідні довідки; виконувати інші дії для забезпечення виконання умов даного договору.

13.11.2012р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна №Е1052195 відповідно до умов якого Позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, частини будівлі, окремого приміщення в будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 4, а також утримання будинку та прибудинкової території, а власник (орендар) відшкодовує витрати виконавця на виконання вказаних робіт (послуг) пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (далі експлуатаційні витрати), якщо інше не випливає з характеру послуг наданих виконавцем за цим договором.

Відповідно до п.1.2. договору №Е1052195 Відповідач володіє приміщенням загальною площею 891,8 кв. м, яке розміщене на цоколь 347,6 кв.м, 1 поверх 544,2 кв.м. поверсі будівлі та використовується на момент укладення цього договору, під фізіотерапевтичну поліклініку, на підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації від 07.05.2012р. №732 та на підставі наказу КП «Київжитлоспецексплцатація» від 15.05.2012р.

Відповідно до п.2.2.4. договору до 30 числа поточного місяця Відповідач зобов'язується перераховувати грошові кошти на рахунок Позивача за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат пропорційно до займаної площі приміщення.

Згідно з п.4.1, 4.4 договору Відповідач відшкодовує Позивачеві експлуатаційні витрати на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території. Загальна вартість відшкодування Відповідачем витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна по даному договору становить 2140,32 грн. з ПДВ на місяць. Загальна вартість за даним договором на 2012р. становить 2140,32 грн. грн.

Відповідно до п.4.6, 4.7 договору, оплата послуг проводиться Відповідачем щомісячно, у 10-ти денний термін після отримання акту виконаних робіт, але не пізніше 20 числа поточного місяця на підставі актів виконаних робіт, виставлених Позивачем. У випадку зміни розміру тарифу та/або його структури на витрати з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території в період дії договору, сплата Відповідачем платежів обумовлених п.п.4.1-4.4, здійснюється на підставі рахунків Позивача, і не потребує додаткового погодження сторін і зміни умов договору.

Згідно з п.6.1 договору цей договір набирає чинності з 13.11.2012р. та діє до 31.12.2012р. включно. Відповідно до п.6.5. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

На виконання умов договору №Е1052195 від 13.11.2012р. Позивач виконав, а Відповідач прийняв роботи, про що свідчать акти виконаних робіт, підписані та скріплені печатками контрагентів: № 1 від 13.11.2012р. на суму 1070,16 грн.; № 2 від 17.12.2012р. на суму 1070,16 грн.; № 2 від 23.01.2013р. на суму 1070,16 грн.; № 2/1 на суму 1070,16 грн.; № 3 від 25.03.2013р. на суму 1070,16 грн.; № 4 від 15.04.2013р. на суму 1070,16 грн.; № 5 від 22.05.2013р. на суму 1070,16 грн.; № 6 від 07.08.2013р. на суму 1070,16 грн.; № 7 від 16.12.2013р. на суму 1070,16 грн. Загальна вартість виконаних робіт складає 9631,44 грн.

Зазначені роботи були оплачені Відповідачем в повному обсязі, що підтверджується платіжними дорученнями: №216 від 13.11.2012р. на суму 1071,16 грн.; №246 від 17.12.2012р. на суму 1071,16 грн.; № 90 від 14.05.2013р. на суму 1071,16 грн.; № 91 від 14.05.2013р. на суму 1071,16 грн.; № 92 від 14.05.2013р. на суму 1071,16 грн.; № 93 від 14.05.2013р. на суму 1071,16 грн.; № 62 від 17.03.2015р. на суму 148,58 грн.; № 131 від 26.07.2015р. на суму 921,58 грн. № 92 від 17.04.2015р. на суму 400,00 грн.; № 83 від 02.04.2015р. на суму 618,74 грн.; № 63 від 17.03.2015р. на суму 51,42 грн.; № 84 від 02.04.2015р. на суму 1070,16 грн. Крім того, надані в матеріали справи банківські виписки з рахунку відповідача: за 16.11.2012р. на суму 1070,16 грн.; за 20.12.2012р. на суму 1070,16 грн.; за 18.05.2013р. на суму 4280,64 грн.; за 31.07.2013р. на суму 921,58 грн.; за 27.03.2015р. на суму 200,00 грн.; за 10.04.2015р. на суму 1688,90 грн.; за 22.04.2015р. на суму 400,00 грн. Загальна вартість оплачених робіт складає 9631,44 грн.

Між Позивачем та Відповідачем був підписаний договір про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна №Е1052195 без зазначення дати, відповідно до умов якого Позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, частини будівлі, окремого приміщення в будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 4, а також утримання будинку та прибудинкової території, а власник (орендар) відшкодовує витрати виконавця на виконання вказаних робіт (послуг) пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (далі експлуатаційні витрати), якщо інше не випливає з характеру послуг наданих виконавцем за цим договором.

Відповідно до п.1.2. договору №Е1052195 Відповідач володіє приміщенням загальною площею 825,8 кв. м, яке розміщене на цоколь 347,6 кв.м, 1 поверх 478,2 кв.м. поверсі будівлі та використовується на момент укладення цього договору, під фізіотерапевтичну поліклініку, на підставі акта про фактичне використання нежитлових приміщень від 29.09.2011р., що знаходяться на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація", відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору.

Згідно з п.2.1.1. договору Позивач зобов'язаний забезпечити виконання комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі прибудинкової території, а саме: освітлення сходових клітин, підвалів, підкачка води; прибирання прибудинкової території; обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-, теплопостачання водовідведення, зливної каналізації; дератизація; дезінфекція; обслуговування димо-вентиляційних каналів; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; поточний ремонт покрівлі, під'їздів, сходових клітин, підвальних приміщень, несучих та захисних конструкцій будинку; поливання клумб, газонів, дворів; підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період.

Відповідно до п.2.2.4. договору Відповідач зобов'язується до 20 числа поточного місяця перераховувати грошові кошти на рахунок Позивача за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат пропорційно до займаної площі приміщення.

Згідно з п.4.1, 4.2, 4.4 договору Відповідач відшкодовує Позивачеві експлуатаційні витрати на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території. Відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинку та прибудинкової території та інших витрат загального користування сплачуються відповідно до розрахунків згідно Постанови КМУ від 20.05.2009р. №529, які наведені в додатку 1 цього договору і становить на дату укладання договору 1,0000 грн. на місяць за 1 кв. м. площі приміщення (без ПДВ). Загальна вартість відшкодування Відповідачем витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна по даному договору становить 990,96 грн. з ПДВ на місяць. Загальна вартість відшкодування Відповідачем витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна по даному договору становить 10900,56 грн.

Відповідно до п.4.6, 4.7 договору, оплата послуг, передбачених п.п.4.1. - 4.4., проводиться Відповідачем щомісячно, у 10-ти денний термін після отримання рахунку, але не пізніше 20 числа поточного місяця на підставі рахунків, виставлених Позивачем. У випадку зміни розміру тарифу та/або його структури на витрати з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території в період дії договору, сплата Відповідачем платежів обумовлених п.п.4.1-4.4, здійснюється на підставі рахунків Позивача, і не потребує додаткового погодження сторін і зміни умов договору.

Згідно з п.6.1 договору цей договір набирає чинності з 01.02.2012р. та діє до 31.12.2012р. включно. Відповідно до п.6.5. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Як вірно встановлено місцевим судом та підтверджується матеріалами справи, Позивач надав до матеріалів справи рахунки на оплату, на підтвердження факту виставлення Відповідачеві рахунків за спожиті послуги та їх вартості за договором №Е1052195:

№Е1 052-651 від 14.02.2012р. на суму 733,79 грн. (ціна без ПДВ 1,87 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 327 кв. м (договір не вказано);

№Е1 052-652 від 14.02.2012р. на суму 991,85 грн. (ціна без ПДВ 1,87 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 442 кв. м (договір не вказано);

№11519 від 21.03.2012р. на суму 2201,37 грн. (ціна без ПДВ 1,87 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 327 кв. м (договір не вказано);

№11520 від 21.03.2012р. на суму 2975,55 грн. (ціна без ПДВ 1,87 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 442 кв. м (договір не вказано);

№21370 від 18.04.2012р. на суму 991,85 грн. (ціна без ПДВ 1,87 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 442 кв. м (договір № 410 від 03.02.2011р.);

№27405 від 03.05.2012р. на суму 1983,70 грн. (ціна без ПДВ 1,87 грн.) за експлуатаційні витрати за травень 2012р. кількістю 442 кв. м (договір № 410 від 03.02.2011р.);

№41897 від 01.06.2012р. на суму 990,96 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за червень 2012р. кількістю 825,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№50146 від 02.07.2012р. на суму 1981,92 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за липень 2012р. кількістю 825,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№58296 від 03.08.2012р. на суму 2972,88 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за серпень 2012р. кількістю 825,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№65209 від 03.09.2012р. на суму 3963,84 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 825,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№ 94135 від 03.12.2012р. на суму 6104,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№2595 від 02.01.2013р. на суму 6104,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за січень 2013р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№6712 від 01.02.2013р. на суму 7174,32 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за лютий 2013р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№22174 від 01.07.2013р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за липень 2013р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№26371 від 01.08.2013р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за серпень 2013р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№31284 від 02.09.2013р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за вересень 2013р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№36173 від 01.10.2013р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за жовтень 2013р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013);

№42681 від 01.11.2013р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за листопад 2013р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№45547 від 02.12.2013р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№869 від 03.01.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за січень 2014р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№8266 від 03.02.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати за лютий 2014р. кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№14467 від 03.03.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№16272 від 01.04.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№21594 від 05.05.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№29775 від 06.06.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір №Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№ 35108 від 01.07.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір №Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№40035 від 01.08.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір №Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№45073 від 01.09.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№49926 від 01.10.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір №Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№55335 від 03.11.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір №Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№57573 від 01.12.2014р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№1068 від 01.01.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№8829 від 02.02.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№11758 від 02.03.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№17123 від 01.04.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№21886 від 05.05.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№26622 від 02.06.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№31957 від 01.07.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№36714 від 03.08.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.);

№41459 від 01.09.2015р. на суму 1070,16 грн. (ціна без ПДВ 1,00 грн.) за експлуатаційні витрати кількістю 891,8 кв. м (договір № Е1052-195 від 23.01.2013р.).

Разом з тим, рахунки на оплату з лютого 2012р. по березень 2012р. не містять посилання на договір згідно якого вони виставлялись, з квітня по травень 2012р. містять посилання на договір №410 від 03.02.2011р., рахунки з червня 2012р. по січень 2013р. містять посилання на договір №Е1052-195 від 23.01.2013р. (до дати укладення договору), решта рахунків мають посилання на договір №Е1052-195 від 23.01.2013р.

Доказів направлення або передачі Відповідачу вказаних рахунків на оплату Позивач суду не подав.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що апеляційна скарга Позивача не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Згідно з ст.638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст.903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст.26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є: найменування сторін; предмет договору; вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг; порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги; порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; права та обов'язки сторін; порядок контролю та звіту сторін; порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг; визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу; порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту); умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку; порядок здійснення ремонту; відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору; порядок вирішення спорів; перелік форс-мажорних обставин; строк дії договору; умови зміни, пролонгації, припинення дії договору; дата і місце укладення договору.

Згідно з ч.1-3 ст.32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

З встановлених судом обставин вбачається, що 13.11.2012р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна №Е1052195 відповідно до умов якого Позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, частини будівлі, окремого приміщення в будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 4, а також утримання будинку та прибудинкової території, а власник (орендар) відшкодовує витрати виконавця на виконання вказаних робіт (послуг) пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (далі експлуатаційні витрати), якщо інше не випливає з характеру послуг наданих виконавцем за цим договором. Відповідно до умов договору №Е1052195 від 13.11.2012р. Відповідач володіє приміщенням загальною площею 891,8 кв. м, яке розміщене на цоколь 347,6 кв.м, 1 поверх 544,2 кв.м. поверсі будівлі та використовується на момент укладення цього договору, під фізіотерапевтичну поліклініку, на підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації від 07.05.2012р. №732 та на підставі наказу КП «Київжитлоспецексплцатація» від 15.05.2012р. Згідно з п.6.1 договору цей договір набирає чинності з 13.11.2012р. та діє до 31.12.2012р. включно.

На виконання умов зазначеного договору №Е1052195 від 13.11.2012р. Позивач виконав, а Відповідач прийняв роботи вартістю 9631,44 грн., які були оплачені Відповідачем в повному обсязі.

В обґрунтування своїх вимог в позовній заяві та в апеляційній скарзі, Позивач посилається на договір без дати, підписаний між Позивачем та Відповідачем №Е1052195, відповідно до умов якого Позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, частини будівлі, окремого приміщення в будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 4. При цьому, зазначений договір набирає чинності з 01.02.2012р. та діє до 31.12.2012р. включно. На підтвердження факту виставлення Відповідачеві рахунків за спожиті послуги та їх вартості за договором Позивач надав копії рахунків за період з лютого 2012р. по вересень 2015р.

Проте, місцевий суд дійшов вірного висновку, що договір №Е1052195, наданий до матеріалів справи Позивачем не містить дати його укладання, яка є істотною умовою для цього виду договорів. Тобто сторони не досягли згоди щодо всіх істотних умов договору. За таких умов, договір № Е1052195 без дати, яким Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, є неукладеним. Отже за вказаним договором у сторін не виникли зобов'язання.

Крім того, місцевим судом вірно зазначено, що рахунки на оплату з лютого 2012р. по березень 2012р. не містять посилання на договір згідно якого вони виставлялись, з квітня по травень 2012р. містять посилання на договір №410 від 03.02.2011р., рахунки з червня 2012р. по січень 2013р. містять посилання на договір №Е1052-195 від 23.01.2013р. (до дати укладення договору), решта рахунків мають посилання на договір №Е1052-195 від 23.01.2013р. При цьому, доказів направлення Відповідачу вказаних рахунків Позивач суду не подав.

Оскільки в силу вимог ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а Позивачем не доведено факт надання послуг Відповідачу за період з 14.02.2012р. по 01.09.2015р., факт виставлення та направлення Відповідачу відповідних рахунків та факт виникнення у Відповідача зобов'язань з оплати, суд погоджується з висновком суду про відмову в позові.

Відповідач звернувся до господарського суду міста Києва з заявою про застосування строку позовної давності до частини позовних вимог.

Оскільки, позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи, а місцевим судом встановлено, що право чи інтерес Позивача не порушені, суд відмовив в позові з підстав його необґрунтованості й недоведеності та правомірно дійшов висновку, що позовна давність застосуванню не підлягає.

На підставі вищевикладеного, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст.32-34, 36, 43, 49, 99, 101-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району" на рішення Господарського суду міста Києва від 18.01.2016р. у справі №910/28485/15 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 18.01.2016р. у справі №910/28485/15 залишити без змін.

Повний текст постанови складено 22.03.2016р.

Головуючий суддя Ю.Л. Власов

Судді С.Р. Станік

Г.В. Корсакова