ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2016 рокуСправа № 912/528/16
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Балика В.М., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/528/16

за позовом Підприємства "Кооперативний ринок" Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілки)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 25 139,68 грн

за участі представників сторін:

від позивача - Чвань С.В., довіреність від 03.02.2015 № 79;

від відповідача - фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (особисто).

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Підприємство "Кооперативний ринок" Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілки) звернулось до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості у сумі 25139,68 грн, з яких 20724,00 грн основного боргу з орендної плати, 3657,09 грн пені, 239,00 грн 3% річних, 519,59 грн інфляційних втрат.

Ухвалою від 17.02.2016 господарським судом порушено провадження у справі за даним позовом, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 23.03.2016 об 11:00, від сторін витребувано необхідні для вирішення спору докази.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та інших витребуваних судом документів не подала, при цьому у судовому засіданні зазначила, що заборгованість, заявлена позивачем, дійсно існує, проте погасити її відповідач не може у зв'язку з відсутністю коштів.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази господарським судом встановлено наступне.

У відповідності до п. 1.1 Статуту підприємства "Кооперативний ринок" Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілки), затвердженого постановою правління Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств від 10.06.2011 № 117 та зареєстрованого 13.07.2011 за № 7002089, Підприємство "Кооперативний ринок" Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілки) (надалі - Ринок) створено відповідно до постанови правління Кіровоградської облспоживспілки від 18.11.2002 № 258 внаслідок реорганізації, шляхом перетворення Спільного торгово-виробничого підприємства "Управління ринків облспоживспілки".

Згідно з п.п. 2.3.3 Статуту Ринку предметом діяльності Ринку є надання в оренду основних засобів та торгових місць (торгової площі) Центрального, Колгоспного та Автомобільного ринків.

Між Ринком (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договори оренди торгівельної площі № Ц122,14 від 01.01.2014 та № Ц129,15 від 01.01.2015 (надалі за текстом - Договір № Ц122,14 та Договір №Ц129,15 або Договори).

Відповідно до розділу 1 Договорів Орендодавець передав, а Орендар прийняв в тимчасове платне користування торгівельну площу 36,00 кв.м, що розташована на території Центрального ринку, за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - Об'єкт оренди) під розміщення "павільйон" місце №, ряд, ділянка, для провадження торговельної або іншої діяльності.

Місцезнаходження Об'єкта оренди зазначається на схемі ринку.

Орендар набуває права користування об'єктом оренди з дати початку дії Договору відповідно п. 17 (п. 3 Договорів).

В умовах Договору № Ц122,14 та Договору №Ц129,15 сторони обумовили, що орендна плата за Об'єкт оренди становить за місяць оренди 2520,00 грн з урахуванням податку на додану вартість, враховуючи протокол узгодження розбіжностей від 21.01.2015 до Договору №Ц129,15.

Орендна плата вноситься до 20 числа місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата. Орендна плата підлягає сплаті незалежно від результатів провадження господарської діяльності орендаря та фактичного використання ним об'єкта оренди (п. 5 Договорів).

Згідно п. 10 Договорів орендар зобов'язався, зокрема, своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 17 Договору № Ц122,14 визначено, що договір набуває чинності з 01.01.2014 та діє 31.12.2014, Договір №Ц129,15 - набуває чинності з 01.01.2015 та діє 31.12.2015.

Договори підписані особисто ФОП ОСОБА_1 та уповноваженою особою позивача, підпис якого скріплено печатками підприємства.

Матеріалами справи підтверджено, що позивачем свої зобов'язання за Договором № Ц122,14 та Договором №Ц129,15 виконані в повному обсязі, орендована торгівельна площа передано в користування відповідачу.

Позивач вказує, що оскільки протягом січня-березня 2015 року оплата за оренду торговельної площі за Договором № Ц129,15 від Орендаря не надходила, її було запрошено для з'ясування обставин та строків погашення боргу, внаслідок чого складено, узгоджено та підписано сторонами Графік погашення заборгованості за Договорами оренди торговельної площі № Ц122,14 та № Ц129,15 (а.с. 26).

Відповідно до вказаного Графіку погашення заборгованості Відповідач зобов'язалась сплачувати щомісяця, починаючи з 29.03.2015 платіж в сумі 4144,00 грн, який складається із щомісячної орендної плати за Договором № Ц129,15 та розстроченої до кінця 2015 року заборгованості з орендної плати за Договором № Ц122,14 - 784,00 грн, та за Договором Ц129,15 - 840,00 грн.

У зв'язку з невиконанням Орендарем Графіку погашення заборгованості Ринок звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з ФОП ОСОБА_1 заборгованості станом на 21.07.2015.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 06.10.2015 у справі № 912/2867/15 позовні вимоги Ринку задоволено повністю, стягнуто з ФОП ОСОБА_1 на користь Підприємства "Кооперативний ринок" Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілки) заборгованість в сумі 19542,66 грн, в тому числі: 16576,00 грн орендної плати, 2036,73 грн пені, 101,85 грн 3% та 828,08 грн втрат від інфляції, а також судовий збір в сумі 1827,00 грн.

Платіжними дорученнями від 29.10.2015 № 7 на суму 8288,00 грн та від 12.01.2016 № 19 на суму 8288,00 грн відповідач погасила частину заборгованості, встановлену зазначеним вище рішенням господарського суду, при цьому продовжила порушувати зобов'язання за Договорами та Графіком погашення заборгованості за ними.

27.01.2016 Ринком на користь Орендаря направлена претензія № 44 (а.с. 34) на суму 20724,00 грн (п'ять обов'язкових платежів за серпень-грудень 2015 року згідно Графіку погашення заборгованості), а також 4722,66 грн залишку присудженої до стягнення згідно рішення господарського суду у справі № 912/2768/15 заборгованості.

Вказану претензію відповідач залишила без відповіді та реагування.

За таких обставин, позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 20724,00 грн основної заборгованості, яка складається з п'яти обов'язкових щомісячних платежів за серпень-грудень 2015 року згідно Графіку погашення заборгованості за Договорами.

Про розгляді даного спору господарський суд враховує таке.

Договори оренди торгівельної площі № Ц122,14 від 01.01.2014 та № Ц129,15 від 01.01.2015 є договорами оренди, а отже, між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та параграфу 5 Глави 30 Господарського кодексу України.

Зазначені Договори є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно приписів статей 173, 174, 175 Господарського кодексу України, статей 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і відповідно статті 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності із частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 3 статті 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З аналізу викладених норм убачається, що договір оренди майна є оплатним і обов'язок орендодавця надати в оренду приміщення відповідає обов'язку орендаря прийняти приміщення та оплатити орендну плату.

Матеріали справи не містять доказів сплати орендарем орендної плати за користування предметом оренди за Договорами, порядок сплати якої визначено сторонами у Графіку погашення заборгованості за такими Договорами.

Поданий позивачем розрахунок позовних вимог в частині основного боргу перевірений господарським судом, встановлено, що він відповідає умовам Договорів з урахуванням Графіку погашення заборгованості, обставинам справи та вищенаведеним нормам чинного законодавства.

Відповідачем не подано господарському суду доказів виконання умов договору в частині сплати орендної плати чи погашення заборгованості після порушення провадження у даній справі, а відтак заявлені позовні вимоги не спростовано.

Твердження відповідача стосовно того, що нею вже протягом кількох років не здійснюється підприємницька діяльність в орендованому павільйоні господарським судом відхиляється, оскільки п. 5 Договорів сторонами передбачено, що орендна плата підлягає сплаті незалежно від результатів провадження господарської діяльності Орендаря та фактичного використання Об'єкта оренди.

За таких обставин позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу у сумі 20724,00 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Окрім того, позивач просить стягнути з відповідача 519,59 грн інфляційних втрат та 239,00 грн 3% річних та 3657,09 грн пені.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сплата трьох процентів річних від простроченої суми (якщо інший їх розмір не встановлений договором або законом), так само як й інфляційні нарахування, не мають характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові.

Розрахунок інфляційних втрат та 3% річних господарським судом перевірено.

Суд погоджується з обраними позивачем періодами нарахування інфляційних втрат та 3% річних окремо за кожним простроченим відповідачем платежем.

Поряд з цим, за розрахунком господарського суду сума інфляційних втрат окремо за кожним простроченим платежем складає:

- за період з 21.07.2015 по 08.02.2016 - 157,75 грн (позивачем заявлено 76,74 грн);

- за період з 21.08.2015 по 08.02.2016 - 192,44 грн (позивачем заявлено 119,38 грн);

- за період з 21.09.2015 по 08.02.2016 - 94,94 грн (позивачем заявлено 153,76 грн);

- за період з 21.10.2015 по 08.02.2016 - 150,78 грн (позивачем заявлено 57,13 грн);

- за період з 21.11.2015 по 08.02.2016 - 66,57 грн (позивачем заявлено 112,58 грн).

Відтак, позовні вимоги про стягнення з відповідача інфляційних втрат за періоди: з 21.07.2015 по 08.02.2016, з 21.08.2015 по 08.02.2016, з 21.10.2015 по 08.02.2016 задовольняються господарським судом в межах заявлених позивачем позовних вимог на суми 76,74 грн, 119,38 грн, 57,13 грн відповідно.

Вимоги про стягнення з відповідача інфляційних втрат за періоди: з 21.09.2015 по 08.02.2016 та з 21.11.2015 по 08.02.2016 господарським судом задовольняються частково - на суму 94,94 грн та 66,57 грн відповідно.

Таким чином, загальна сума інфляційних втрат, яка підлягає стягненню з відповідача складає 414,76 грн. В частині вимог про стягнення з відповідача інфляційних втрат у сумі 104,83 грн суд відмовляє.

За умовами пункту 13 Договорів сторони погодили, що за порушення строку внесення орендної плати, встановленого у п.п. 5, 6 Договорів Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого платежу за період прострочення.

Господарський суд враховує, що такий вид забезпечення виконання зобов'язання як пеня та її розмір встановлено частиною третьою статті 549 Цивільного кодексу України, частиною шостою статті 231 Господарського кодексу України, статтями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України.

Перевіривши розрахунок пені, здійснений позивачем, господарський суд погоджується з таким розрахунком як в частині обраного періоду нарахування пені, так і в частині розміру нарахованої пені.

За вказаних обставин позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних у сумі 239,00 грн та пені у сумі 3657,09 грн господарським судом визнаються обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача інфляційних втрат задовольняються господарським судом на суму 414,76 грн. В решті вимог про стягнення інфляційних втрат суд відмовляє.

Згідно положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 35, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (25015, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Підприємства "Кооперативний ринок" Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілки) (25006, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 53, ідентифікаційний код 01563099) 25034,85 грн заборгованості, з яких 20724,00 грн основного боргу з орендної плати, 3657,09 грн пені, 239,00 грн 3% річних, 414,76 грн інфляційних втрат, а також 1371,21 грн судового збору.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

В частині позовних вимог про стягнення інфляційних втрат у сумі 104,83 грн відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 25.03.2016.

Суддя В.М. Балик