ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" березня 2016 р.Справа № 916/4871/15

Колегія суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючого судді Шаратова Ю.А., суддів Степанової Л.В. та Рога Н.В., розглянувши матеріали справи № 916/4871/15 за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (67770, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

до відповідача: Приватного підприємства „Ніка-2" (67772, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, сільрада Шабівська, комплекс будівель та споруд № 55, база відпочинку „Ніка-2", ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -

Одеська обласна державна адміністрація (65032, м. Одеса, пр-т. Шевченка, 4),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Відділ Держгеокадастру у Білгород-Дністровському районі Одеської області (67700,Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Леніна, 3-А, 2-й поверх),

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про зобов'язання вчинити певні дії

Представники:

Від позивача - ОСОБА_2 (довіреність від 02.07.2013);

ОСОБА_3 (довіреність від 18.12.2014);

Від відповідача - ОСОБА_4 (довіреність від 02.12.2015 № Н-2);

Від третьої особи - Одеська обласна державна адміністрація - не з'явився;

Від третьої особи - Відділ Держгеокадастру у Білгород-Дністровському районі Одеської області - не з'явився.

Суть спору:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду Одеської області із позовом до Приватного підприємства „Ніка-2" про усунення перешкоди в користуванні орендною земельною ділянкою розташованою під базою відпочинку „Лідія", що знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будинків та споруд № 56 шляхом: а) відновлення меж земельної ділянки відповідно до плану землекористування за договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001р. із закріпленням межовими знаками встановленого зразку на межі БВ „Лідія" та БВ „Ніка-2" та встановленням паркану по відповідній межі; б) знесення (перенесення) самочинно побудованої ПП „Ніка-2" огорожі, трансформатору № 16, ємкості № 1, Будівлі 1 л відповідно до меж землекористування за договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001; про зобов'язання відділу держземагенства у Білгород - Дністровському районі Одеської області скасувати реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0028, що належить ПП „Ніка - 2" за договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001 № 4251.

Ухвалою суду від 10.12.2015 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Одеську обласну державну адміністрацію та на стороні відповідача - Відділ Держгеокадастру у Білгород-Дністровському районі Одеської області, і призначено судове засідання на 25.12.2015.

Ухвалою суду від 25.12.2015 відкладено розгляд справи на 20.01.2016.

Ухвалою суду від 20.01.2016 продовжено строк розгляду спору на 15 календарних днів та відкладено розгляд справи на 02.02.2016.

Ухвалою суду від 02.02.2016 відкладено розгляд справи на 12.02.2016.

Представник позивача в судовому засіданні надав заяву від 02.02.2015 (вх. 2455/16 від 02.02.2016) про уточнення позовних вимог, яка фактично є заявою про зміну предмету позову, в якій він просить суд усунути перешкоди в користуванні орендною земельною ділянкою розташованою під базою відпочинку „Лідія", що знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будинків та споруд № 56 шляхом:

а) відновлення меж земельної ділянки відповідно до плану землекористування за Договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001 із закріпленням межовими знаками встановленого зразку на межі БВ „Лідія" та БВ „Ніка-2".

б) знесення (перенесення) самочинно побудованої ПП „Ніка-2" огорожі, трансформатору № 16, ємності № 1, Будівлі 1л відповідно до меж землекористування за Договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001.

в) скасування запису у Поземельній книзі відкритий на земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0028, що належить ПП „Ніка-2", щодо відомостей про земельну ділянку, а саме: опис меж; міри ліній по периметру; координати поворотних точок. Судом прийнято вказану заяву до розгляду.

Ухвалою суду від 12.02.2016 відкладено розгляд справи на 19.02.2016.

Представник позивача в судовому засіданні 19.02.2016 надав заяву про уточнення формулювання позовних вимог, в якій він просить суд пункт б) прохальної частини позову читати в наступній редакції:

б) знесення самочинно побудованої ПП „Ніка-2" огорожі, трансформатору № 16, ємкості № 1, Будівлі 1л відповідно до меж землекористування за Договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001.

Судом розцінено вказану заяву позивача, як відмову від позову в частині вимоги про усунення перешкоди в користуванні орендною земельною ділянкою, шляхом перенесення самочинно побудованої ПП „Ніка-2" огорожі, трансформатору № 16, ємності № 1, Будівлі 1л відповідно до меж землекористування за Договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001.

Ухвалою суду від 19.02.2016 припинено провадження у справі № 916/4871/15 за позовом Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_1 до Приватного підприємства „Ніка-2" в частині вимоги про усунення перешкоди в користуванні орендною земельною ділянкою, шляхом перенесення самочинно побудованої ПП „Ніка-2" огорожі, трансформатору № 16, ємності № 1, Будівлі 1л відповідно до меж землекористування за Договором оренди земельної ділянки від 07.11.2001 та відкладено розгляд справи на 23.02.2016.

Ухвалою суду від 19.02.2016 відмовлено в задоволені Заяви про відвід судді (в порядку ст. ст. 20, 22 ГПК України) від 19.02.2016, з урахуванням Додаткових пояснень до заяви про відвід судді від 19.02.2016, представника відповідача - Приватного підприємства „Ніка-2" про відвід судді Шаратова Ю.А. у справі № 916/4871/15.

В судовому засіданні 19.02.2016 представник позивача заявила клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, в якому просить суд поставити на вирішення експерта наступне питання:

„Чи відповідає площа та конфігурація земельної ділянки, яка розташована за адресою Одеська обл. Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 56 тa належить на праві користування ФОП ОСОБА_1 по фактичному землекористуванню конфігурації та площі встановленим в Договорі оренди землі від 07.11.2001р. ? Якщо ні, то з якої причини з'явилась невідповідність?"

„Чи відповідає правовстановлюючим документам та документам щодо встановлення в натурі на місцевості меж земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 фактичне розташування меж земельної ділянки ФОП ОСОБА_1? Якщо ні, то в чому виявилась невідповідність?"

„Чи мас місце порушення землекористування Позивача, зокрема порушення меж земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська обл. Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 56 та належить на праві користування ФОП ОСОБА_1 та накладання земельної ділянки відповідача з кадастровим номером :05:001:0028, розташованої за адресою Одеська обл., Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд номер 55, що належить на праві приватної власності ПП „Ніка-2" відповідно до державною акту серії ЯЛ номер 766686 по фактичному використанню та по даним державного земельною кадастру України ? Якщо так, то зазначити площу та межі ділянки накладання ?"

„Зазначити комплекс необхідних заходів для відновлення меж земельної ділянки позивача відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 07.1 1.2001 розташованої за адресою Одеська обл., Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 56 із зазначенням площі, довжини ліній та координат відповідних (поворотних) точок меж земельної ділянки."

„Чи розташована капітальна споруда склад літ Ж та тимчасові споруди З, И, І в межах землекористування ФОП ОСОБА_1 відповідно до Договору оренди земельної ділянки? Яка відстань від означених споруд до спільної межі? Чи порушені таким розташуванням вимоги державних будівельних норм та стандартів?"

„Чи розташовані огорожа, трансформатор № 16, емність № 1, Будівля 1л з прибудовою в межах землекористування ФОП ОСОБА_1 відповідно до Договору оренди земельної ділянки? На якій відстані від спільної межі розташовані огорожа, трансформатор № 16, ємність № 1, Будівля 1л з прибудовою? Чи порушені таким розташуванням вимоги державних будівельних норм та стандартів?"

Проведення експертизи він просить доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

В судовому засіданні 23.02.2016 представник відповідача надав клопотання про визначення переліку питань для проведення судової експертизи від 23.02.2016 (вх. № 4744/16 від 24.02.2016), в якому просить суд поставити на вирішення експерта наступне питання:

„Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки загальною площею 1,3937, що належить ПП „Ніка-2", кадастровий номер :05:001:0028 межам, що визначені державним актом зареєстрованим 21.06.2012 та актом встановлення (відновлення) меж земельної ділянки 2006 року".

Проведення експертизи він просить доручити експертам Київського науково - дослідного інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Ухвалою суду від 23.02.2016 справу № 916/4871/15 призначено до колегіального розгляду.

Ухвалою суду від 25.02.2016 справу № 916/4871/15 прийнято до свого провадження колегією суддів у складі головуючого Шаратова Ю.А. суддів Степанової Л.В. і Рога Н.В. та призначено її розгляд на 17.03.2016.

Ухвалою суду від 17.03.2016 відкладено розгляд справи на 29.03.2016.

Третя особа - Одеська обласна державна адміністрація не забезпечила явку свого повноважного представника до судового засідання, про місце, дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 25.03.2016 № 12836/16.

Третя особа - Відділ Держгеокадастру у Білгород-Дністровському районі Одеської області не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання. Надав клопотання від 10.02.2016 № 9-1510-0.13-447/2-16 (вх. № 3302/16 від 11.02.2016), в якому просить суд розглянути справу за наявними матеріалами без участі представника Відділу Держгеокадастру у Білгород-Дністровському районі Одеської області.

Відповідно до частини першої статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

У зв'язку з тим, що при розгляді даної справи виникли питання, що потребують спеціальних знань, суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, вважає необхідним призначити у справі судову почеркознавчу експертизу.

Відповідно до частини другої статті 9 Закону України "Про судову експертизу" особа або орган, які призначили судову експертизу, можуть доручити її проведення тим судовим експертам, яких внесено до державного Реєстру атестованих судових експертів, а у випадках, передбачених частиною четвертою статті 7 цього Закону, - іншим фахівцям з відповідних галузей знань.

Коло питань та місце проведення експертизи суд визначив з урахуванням вимог Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз, які затверджені наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998.

На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про судову експертизу" від 25.02.1994 №4038-ХІІ, статями 22, 41, статтями 86, 93, 106 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 916/4871/15 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз" ОСОБА_6 (свідоцтво від 29.05.2009 № 1351) (65007, АДРЕСА_2).

2. На вирішення експерта поставити наступне запитання:

„Чи відповідає площа та конфігурація земельної ділянки, яка розташована за адресою Одеська обл. Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 56 тa належить на праві користування ФОП ОСОБА_1. по фактичному землекористуванню конфігурації та площі встановленим в Договорі оренди землі від 07.11.2001р. ? Якщо ні, то з якої причини з'явилась невідповідність?"

„Чи відповідає правовстановлюючим документам та документам щодо встановлення в натурі на місцевості меж земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 фактичне розташування меж земельної ділянки ФОП ОСОБА_1? Якщо ні, то в чому виявилась невідповідність?"

„Чи мас місце порушення землекористування Позивача, зокрема порушення меж земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська обл. Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 56 та належить на праві користування ФОП ОСОБА_1 та накладання земельної ділянки відповідача з кадастровим номером :05:001:0028, розташованої за адресою Одеська обл., Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд номер 55, що належить на праві приватної власності ПП „Ніка-2" відповідно до державною акту серії ЯЛ номер 766686 по фактичному використанню та по даним державного земельною кадастру України ? Якщо так, то зазначити площу та межі ділянки накладання ?"

„Зазначити комплекс необхідних заходів для відновлення меж земельної ділянки позивача відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 07.1 1.2001 розташованої за адресою Одеська обл., Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 56 із зазначенням площі, довжини ліній та координат відповідних (поворотних) точок меж земельної ділянки."

„Чи розташована капітальна споруда склад літ Ж та тимчасові споруди З, И, І в межах землекористування ФОП ОСОБА_1 відповідно до Договору оренди земельної ділянки? Яка відстань від означених споруд до спільної межі? Чи порушені таким розташуванням вимоги державних будівельних норм та стандартів?"

„Чи розташовані огорожа, трансформатор № 16, емність № 1, Будівля 1л з прибудовою в межах землекористування ФОП ОСОБА_1 відповідно до Договору оренди земельної ділянки? На якій відстані від спільної межі розташовані огорожа, трансформатор № 16, ємність № 1, Будівля 1л з прибудовою? Чи порушені таким розташуванням вимоги державних будівельних норм та стандартів?"

„Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки загальною площею 1,3937, що належить ПП „Ніка-2", кадастровий номер :05:001:0028 межам, що визначені державним актом зареєстрованим 21.06.2012 та актом встановлення (відновлення) меж земельної ділянки 2006 року".

3. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (67770, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) забезпечити судовому експерту ОСОБА_6 (свідоцтво від 29.05.2009 № 1351) доступ до об'єкта дослідження, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 56.

4. Зобов'язати Приватне підприємство „Ніка-2" (67772, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, сільрада Шабівська, комплекс будівель та споруд № 55, база відпочинку „Ніка-2", ) забезпечити судовому експерту ОСОБА_6 (свідоцтво від 29.05.2009 № 1351) доступ до об'єкта дослідження, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель та споруд 55.

5. Попередити експерта про кримінальну відповідальність передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову від дачі висновку, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

6. Витрати по попередній сплаті вартості проведення експертизи покласти на Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (67700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) згідно з виставленими експертною установою рахунками.

7. Матеріали справи разом з експертним висновком і розрахунком вартості експертизи підлягають поверненню до Господарського суду Одеської області.

8. Надіслати на адресу ТОВ „Одеський регіональний центр незалежних експертиз" (АДРЕСА_2) копію цієї ухвали та матеріали справи № 916/4871/15.

Примірник ухвали надіслати: ФОП ОСОБА_1 (67700, АДРЕСА_1), ПП „Ніка-2" (67772, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, сільрада Шабівська, комплекс будівель та споруд № 55, база відпочинку „Ніка-2"), Одеській обласній державній адміністрації (65032, м. Одеса, пр-т. Шевченка, 4), Відділу Держгеокадастру у Білгород-Дністровському районі Одеської області (67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Леніна, 3-А, 2-й поверх).

Головуючий Ю.А. Шаратов

Суддя Л.В. Степанова

Суддя Н.В. Рога