ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.03.16р. Справа № 904/1202/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фосфат", м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська обл.

про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 24.05.2011 р.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

від позивача:ОСОБА_1, дов. № 154 від 10.03.16 р., головний юрисконсульт;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 24.05.2011 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 577, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на користь Публічного акціонерного товариства ВТБ БАНК, а саме на:

- компресорну станцію, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №179-5/800 (сто сімдесят дев'ять тире Б дріб вісімсот). Опис об'єкта: компресорна станція А-1, загальною площею 113,2 кв.м.

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 183618, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 29.03.2005 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 29.03.2005 року №271. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.04.2005 року №6902851, реєстраційний номер (РПВН) 4227572, номер запису 1017 в книзі 11;

- будівлю №538, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №181/5 (сто вісімдесят один дріб п'ять). Опис об'єкта: А-1 Будівля №538, загальною площею 2678,4 кв.м.

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Договору купівлі - продажу будівлі, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області 20.12.2007 року за реєстровим №2896. Право власності зареєстровано Обласним комунальним підприємством Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.12.2007 року № 17209368, реєстраційний номер (РПВН) 10726503, номер запису 1171 в книзі 12.

- парову котельню, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №1795/870 (сто сімдесят дев'ять Б дріб вісімсот сімдесят). Опис об'єкта: парова котельня А-2, загальною площею 355,1 кв.м.

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 128497, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 10.01.2005 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 30.12.2004 року № 970. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.01.2005 року № 6203058, реєстраційний номер (РПВН) 4227660, номер запису 1016 в книзі 11; шляхом реалізації предметів іпотеки з прилюдних торгів, за початковою ціною, яка буде визначена в судовому процесі, в рахунок погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства Дніпровський завод мінеральних добрив перед Публічним акціонерним товариством ВТБ БАНК за Кредитним договором №13ВД від 24 травня 2011р. в розмірі 32 955 553, 45 доларів США (тридцять два мільйони дев'ятсот п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят три долари США 45 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015р. 1 долар США = 15,767642 грн. становить 519 631368,71 гривень (п'ятсот дев'ятнадцять мільйонів шістсот тридцять одна тисяча триста шістдесят вісім гривень 71 копійка), з них:

- прострочена заборгованість по кредиту становить 24 955 292,24 долари США (двадцять чотири мільйони дев'ятсот п'ятдесят п'ять тисяч двісті дев'яносто два долари США 24 цента), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 393 486 114,05 гривень (триста дев'яносто три мільйони чотириста вісімдесят шість тисяч сто чотирнадцять гривень 05 копійок);

- поточна заборгованість по сплаті процентів становить 301 543,11 доларів США (триста одна тисяча п'ятсот сорок три долара США 11 центів) за період з 25.12.2014 р. по 23.01.2015 р. (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 4 754 623,81 гривень (чотири мільйони сімсот п'ятдесят чотири тисячі шістсот двадцять три гривні 81 копійка);

- прострочена заборгованість по сплаті процентів становить 4 358 560,70 доларів США (чотири мільйони триста п'ятдесят вісім тисяч п'ятсот шістдесят доларів США, 70 центів) за період з 25.09.2013р. по 24.12.2014р. (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 68 724 224,75гривень (шістдесят вісім мільйонів сімсот двадцять чотири тисячі двісті двадцять чотири гривні 75 копійок);

- поточна пеня за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за період з 01.10.2013р. по 23.01.2015 р. (включно), становить 2 123 419,49 доларів США (Два мільйони сто двадцять три тисячі чотириста дев'ятнадцять доларів США, 49 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 33 481 318,33 гривень (тридцять три мільйони чотириста вісімдесят одна тисяча триста вісімнадцять гривень 33 копійки);

- поточна пеня за несвоєчасне повернення процентів, що нарахована за період з 01.11.2013р. по 23.01.2015 р. (включно), становить 392 152,03 доларів США (триста дев'яносто дві тисячі сто п'ятдесят два долари США, 03 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 6 183 312,82 гривень (шість мільйонів сто вісімдесят три тисячі триста дванадцять гривень 82 копійки);

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням Позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, що нараховані за період з 01.10.2013 р. по 23.01.2015 р. (включно), становлять 741 829,93 доларів США (сімсот сорок одна тисяча вісімсот двадцять дев'ять доларів США, 93 цента), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 р. (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 11696 908,76 гривень (одинадцять мільйонів шістсот дев'яносто шість тисяч дев'ятсот вісім гривень 76 копійок);

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням Позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування Кредитом, що нараховані за період з 01.10.2013 р. по 23.01.2015 р. (включно) становлять 82 755,95 доларів США (вісімдесят дві тисячі сімсот п'ятдесят п'ять доларів США, 95 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 р. (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 1304 866,19 гривень (один мільйон триста чотири тисячі вісімсот шістдесят шість гривень 19 копійок).

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав.

29.03.16 року в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.05.2011р. між Публічним акціонерним товариством «ВТБ БАНК» (Позивач, Банк) та Приватним акціонерним товариством «Дніпровський завод мінеральних добрив» (Боржник, Позичальник) укладено Кредитний договір №13ВД, з урахуванням внесених до нього змін (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1. вище зазначеного Договору, Банк на умовах Договору зобовязується надати Позичальнику Кредит в сумі 30 000 000 доларів США, а Позичальник зобовязується прийняти, належним чином використати та повернути Банку Кредит не пізніше 30 квітня 2014 року, а також сплатити Плату за Кредит та виконати інші зобовязання у повному обсязі та на умовах та в строки/терміни, визначені даним Договором (з урахуванням змін, внесених Договором № 16 про внесення змін до Кредитного договору).

Згідно до частини 1 статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Кредит надається у вигляді не відновлювальної кредитної лінії в межах ліміту кредитування, визначеному відповідно до зазначеного в Договорі графіку (п. 1.1.1.).

Відповідно до п. 1.1.2. Договору, Позичальник зобовязаний повернути Кредит відповідно до графіку повернення, узгодженого сторонами в Договорі.

Виконуючи умови Договору, Банк надав кредитні кошти Позичальнику згідно узгодженого графіку, про що свідчать меморіальні ордери та банківські виписки, копії яких залучено до матеріалів справи (а.с. 77-123).

Відповідно до п. 3 Договору, за користування кредитом Позичальник зобовязаний сплатити Банку відповідну плату за Кредит в порядку та на умовах, обумовлених Договором.

Плата за користування кредитом встановлюється у вигляді процентів, розмір яких встановлюється умовами Договору та має статус «диференційованої» ставки, під якою в Договорі розуміється наступне; Договором встановлюється базовий розмір процентів, що нараховуються за користування кредитом за умови належного виконання Позичальником всіх умов Договору та Договорів про забезпечення, та визначаються умови, за яких застосовується підвищений розмір плати за користування кредитом, який визначається шляхом збільшення базового розміру процентів на кількість процентних пунктів, що встановлюється Договором.

Пунктом 3.1.2. Кредитного договору, з урахуванням змін, внесених Договором №1 про внесення змін, сторони встановили, що плата за користування кредитом (проценти) встановлюються у розмірі 9,5% (дев'ять цілих п'ять десятих) процентів річних - базовий розмір.

Згідно п. 3.1.3. Договору розмір процентів може збільшуватись, у разі настання визначених Договором обставин.

Як вже зазначено вище, кінцевий термін повернення отриманих кредитних коштів 30.04.2014 р.

Згідно наданого Банком розрахунку поточна заборгованість по сплаті процентів за період з 25.12.14 р. по 23.01.15 р. складає 301 543,11 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні становить 4 754 623,81 грн.; прострочена заборгованість по сплаті процентів за період з 25.09.2013р. по 24.12.2014р. складає 4 358 560,70 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні становить 68 724 224,75 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позичальник неналежним чином виконав зобов'язання щодо повернення отриманих кредитних коштів в сумі 24 955 292,24 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні становить 393 486 114,05 гривень, а також сплати нарахованих Банком процентів, здійснивши розрахунки частково.

Відповідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошових зобов'язань на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Згідно наданого Банком розрахунку сума річних, нарахованих на суму заборгованості з кредиту, за період з 01.10.2013 р. по 23.01.2015 р. складає 741 829,93 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні становить 11 696 908,76 грн.; сума річних, нарахованих на заборгованість з процентів, за період з 01.10.2013 р. по 23.01.2015 р. складає 82 755,95 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні становить 1 304 866, 19 грн.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

В п.п. 7.1., 7.2. Договору сторони встановили, що за прострочення повернення отриманого кредиту та сплати нарахованих процентів, позичальник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен календарний день прострочення заборгованості, враховуючи день повернення заборгованості з розрахунку факт/365.

Згідно наданого позивачем розрахунку сума пені за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за період з 01.10.2013р. по 23.01.2015 р. складає 2 123 419,49 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні становить 33 481 318,33 грн.; сума пені за несвоєчасне повернення процентів, що нарахована за період з 01.11.2013р. по 23.01.2015 р. складає 392 152,03 доларів США, що за офіційним курсом долара США становить 6 183 312,82 грн.

24.05.2011 р. Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фосфат» (Поручитель; відповідач) укладено Договір іпотеки, відповідно до п. 1.1. якого Іпотекодержатель з метою забезпечення виконання зобовязань, зазначених в п. 1.1. Договору, передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене в п. 2.1. Договору іпотеки, а Іпотекодержатель приймає його в іпотеку на умовах, визначених у Договорі.

Іпотекою забезпечується виконання Іпотекодавцем зобовязань перед Іпотекодержателем, що виникають з Кредитного договору № 13ВД від 24.05.2011 р., а також договорів про внесення змін (доповнень) до нього, додатків до нього, що є невідємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобовязань, суми кредиту, процентів (збільшення/зменшення) за користування кредитом, комісій, пені та штрафів, а також інших обовязкових платежів.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

За приписами ч. 1 ст. 574 Цивільного кодексу України підставою виникнення застави є, зокрема, договір.

Згідно ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно п. 1.3.1. Договору іпотеки, за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за Основним зобовязанням та відшкодувати витрати у повному обсязі, розмір якої (вимоги) визначається на момент здійснення задоволення та визначається за критеріями, передбаченими умовами Договору кредиту та/або цим Договору і які становлять: вимоги за Основним зобовязанням, включаючи сплату процентів, комісійних винагород, неустойки, основної суми боргу, а також будь-якого збільшення/зменшення цієї суми, передбаченого умовами Договору кредиту. При цьому сторони домовились, що іпотека розповсюджується на будь-яке збільшення/зменшення Основного зобовязання, в тому числі у випадку збільшення/зменшення процентів за кредит, змін графіку погашення основної заборгованості, зміни строків сплати процентів, основної суми боргу та не потребує внесення змін до Договору.

Відповідно до п. 2 Договору іпотеки, предметом іпотеки є:

- компресорна станція, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №179-5/800 (сто сімдесят дев'ять тире Б дріб вісімсот). Опис об'єкта: компресорна станція А-1, загальною площею 113,2 кв.м.

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 183618, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 29.03.2005 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 29.03.2005 року №271. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.04.2005 року №6902851, реєстраційний номер (РПВН) 4227572, номер запису 1017 в книзі 11;

- будівля №538, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №181/5 (сто вісімдесят один дріб п'ять). Опис об'єкта: А-1 Будівля №538, загальною площею 2678,4 кв.м.

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Договору купівлі - продажу будівлі, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області 20.12.2007 року за реєстровим №2896. Право власності зареєстровано Обласним комунальним підприємством Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.12.2007 року № 17209368, реєстраційний номер (РПВН) 10726503, номер запису 1171 в книзі 12.

- парова котельня, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №1795/870 (сто сімдесят дев'ять Б дріб вісімсот сімдесят). Опис об'єкта: парова котельня А-2, загальною площею 355,1 кв.м.

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 128497, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 10.01.2005 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 30.12.2004 року № 970. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.01.2005 року № 6203058, реєстраційний номер (РПВН) 4227660, номер запису 1016 в книзі 11.

Відповідно до статті 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

Листом № 8911/1-2 від 18.11.14 р. Банк звернувся до Поручителя із вимогою про погашення існуючої за кредитним договором заборгованості протягом 30-ти днів з моменту отримання вимоги, повідомивши останнього, що у разі несплати заборгованості, Банк скористається правом звернення стягнення на предмет іпотеки, проте, відповідач відповіді не наддав (а.с. 74-75).

Стаття 33 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України „Про іпотеку" передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд встановлює спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Як вже зазначалось вище, позичальником допущено істотні порушення кредитного договору - основного зобов'язання, виконання якого забезпечується іпотекою належного відповідачу нерухомого майна, а тому у позивача виникло право задовольнити свої грошові вимоги до позичальника, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З огляду на викладене, вимоги позивача слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 6.5. Договору іпотеки, реалізація предмета іпотеки у разі звернення на нього стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною за ринковими цінами на день реалізації предмета іпотеки, з дотримання вимог чинного законодавства.

Згідно ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку, ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до висновку експерта № 1645 від 03.03.16 р., за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, яка призначена ухвалою господарського суду від 09.04.15 р., вартість предмета іпотеки за Іпотечним договором на час проведення експертизи складає:

- вартість компресорної станції, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №179-5/800 (сто сімдесят дев'ять тире Б дріб вісімсот). Опис об'єкта: компресорна станція А-1, загальною площею 113,2 кв.м. - становить 196 402 (сто девяносто шість тисяч чотириста дві гривні);

- вартість будівлі №538, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №181/5 (сто вісімдесят один дріб п'ять). Опис об'єкта: А-1 Будівля №538, загальною площею 2678,4 кв.м. становить 4 647 024 (чотири мільйони шістсот сорок сім тисяч двадцять чотири гривні);

- вартість парової котельні, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №1795/870 (сто сімдесят дев'ять Б дріб вісімсот сімдесят). Опис об'єкта: парова котельня А-2, загальною площею 355,1 кв.м. становить 616 099 (шістсот шістнадцять тисяч девяносто девять гривень).

З огляду на викладене, звернення стягнення на зазначені вище предмети іпотеки повинно здійснюватись за початковими цінами, встановленими за результатами проведення зазначеної вище судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст. 526, 546, 574, 610, 611, 625, 1054 ЦК України, 1, 33, 35, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 24.05.2011 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 577, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат (51917, Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, пр. Оношкіна, буд. 179, р/р 3523 у відділенні «Дніпродзержинське» Дніпропетровська РД ПАТ «ВТБ Банк», МФО 321767, ) на користь Публічного акціонерного товариства ВТБ БАНК (01004, м. Київ, ОСОБА_4 Шевченко/вул. Пушкінська, буд. 8/26, п/р 3001 в ПАТ «ВТБ Банк», МФО 321767, ), а саме на:

- компресорну станцію, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №179-5/800 (сто сімдесят дев'ять тире Б дріб вісімсот). Опис об'єкта: компресорна станція А-1, загальною площею 113,2 кв.м., початкова ціна якої складає 196 402 (сто девяносто шість тисяч чотириста дві гривні).

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 183618, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 29.03.2005 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 29.03.2005 року №271. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.04.2005 року №6902851, реєстраційний номер (РПВН) 4227572, номер запису 1017 в книзі 11;

- будівлю №538, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №181/5 (сто вісімдесят один дріб п'ять). Опис об'єкта: А-1 Будівля №538, загальною площею 2678,4 кв.м., початкова ціна якої складає 4 647 024 (чотири мільйони шістсот сорок сім тисяч двадцять чотири гривні).

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Договору купівлі - продажу будівлі, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області 20.12.2007 року за реєстровим №2896. Право власності зареєстровано Обласним комунальним підприємством Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.12.2007 року № 17209368, реєстраційний номер (РПВН) 10726503, номер запису 1171 в книзі 12.

- парову котельню, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна №1795/870 (сто сімдесят дев'ять Б дріб вісімсот сімдесят). Опис об'єкта: парова котельня А-2, загальною площею 355,1 кв.м., початкова ціна якої складає 616 099 (шістсот шістнадцять тисяч девяносто девять гривень).

Вказаний предмет іпотеки належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Фосфат на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 128497, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 10.01.2005 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 30.12.2004 року № 970. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.01.2005 року № 6203058, реєстраційний номер (РПВН) 4227660, номер запису 1016 в книзі 11;

шляхом реалізації предметів іпотеки з прилюдних торгів, за початковими цінами, визначеними експертом та зазначеними вище, в рахунок погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства Дніпровський завод мінеральних добрив перед Публічним акціонерним товариством ВТБ БАНК за Кредитним договором №13ВД від 24 травня 2011р. в розмірі 32 955 553, 45 доларів США (тридцять два мільйони дев'ятсот п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят три долари США 45 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015р. 1 долар США = 15,767642 грн. становить 519 631368,71 гривень (п'ятсот дев'ятнадцять мільйонів шістсот тридцять одна тисяча триста шістдесят вісім гривень 71 копійка), з них:

- прострочена заборгованість по кредиту становить 24 955 292,24 долари США (двадцять чотири мільйони дев'ятсот п'ятдесят п'ять тисяч двісті дев'яносто два долари США 24 цента), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 393 486 114,05 гривень (триста дев'яносто три мільйони чотириста вісімдесят шість тисяч сто чотирнадцять гривень 05 копійок);

- поточна заборгованість по сплаті процентів становить 301 543,11 доларів США (триста одна тисяча п'ятсот сорок три долара США 11 центів) за період з 25.12.2014 р. по 23.01.2015 р. (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 4 754 623,81 гривень (чотири мільйони сімсот п'ятдесят чотири тисячі шістсот двадцять три гривні 81 копійка);

- прострочена заборгованість по сплаті процентів становить 4 358 560,70 доларів США (чотири мільйони триста п'ятдесят вісім тисяч п'ятсот шістдесят доларів США, 70 центів) за період з 25.09.2013р. по 24.12.2014р. (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 68 724 224,75гривень (шістдесят вісім мільйонів сімсот двадцять чотири тисячі двісті двадцять чотири гривні 75 копійок);

- поточна пеня за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за період з 01.10.2013р. по 23.01.2015 р. (включно), становить 2 123 419,49 доларів США (Два мільйони сто двадцять три тисячі чотириста дев'ятнадцять доларів США, 49 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 33 481 318,33 гривень (тридцять три мільйони чотириста вісімдесят одна тисяча триста вісімнадцять гривень 33 копійки);

- поточна пеня за несвоєчасне повернення процентів, що нарахована за період з 01.11.2013р. по 23.01.2015 р. (включно), становить 392 152,03 доларів США (триста дев'яносто дві тисячі сто п'ятдесят два долари США, 03 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 року (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 6 183 312,82 гривень (шість мільйонів сто вісімдесят три тисячі триста дванадцять гривень 82 копійки);

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням Позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, що нараховані за період з 01.10.2013 р. по 23.01.2015 р. (включно), становлять 741 829,93 доларів США (сімсот сорок одна тисяча вісімсот двадцять дев'ять доларів США, 93 цента), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 р. (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 11696 908,76 гривень (одинадцять мільйонів шістсот дев'яносто шість тисяч дев'ятсот вісім гривень 76 копійок);

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням Позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування Кредитом, що нараховані за період з 01.10.2013 р. по 23.01.2015 р. (включно) становлять 82 755,95 доларів США (вісімдесят дві тисячі сімсот п'ятдесят п'ять доларів США, 95 центів), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 р. (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн. становить 1304 866,19 гривень (один мільйон триста чотири тисячі вісімсот шістдесят шість гривень 19 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фосфат (51917, Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, пр. Оношкіна, буд. 179, р/р 3523 у відділенні «Дніпродзержинське» Дніпропетровська РД ПАТ «ВТБ Банк», МФО 321767, ) на користь Публічного акціонерного товариства ВТБ БАНК (01004, м. Київ, ОСОБА_4 Шевченко/вул. Пушкінська, буд. 8/26, п/р 3001 в ПАТ «ВТБ Банк», МФО 321767, ) 73 080 (сімдесят три тисячі вісімдесят гривень) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 04.04.16 р.

Суддя ОСОБА_5