ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.04.16р. Справа № 904/1846/14

За позовом прокурора Самарського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-експедиційне підприємство "Південьінтертранс", м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 об'єднана державна податкова інспекція м. Дніпропетровська Головного управління ДФС у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про зміну умов договору оренди земельної ділянки

Суддя Бондарєв Е.М.

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Самарського району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради про внесення змін до п.п. 2.3 та 4.1 Договору оренду земельної ділянки від 17.05.2006р. зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 19.07.2006р. за №75 укладеного між Дніпропетровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Транспортно-експедиційне підприємство "ПІВДЕНЬІНТЕРТРАНС", посвідченого нотаріусом ДМНО ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №3711, виклавши їх в такій редакції:

- "2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 13.02.2014р. становить 43 976 333, 53 грн.";

- "4.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 1 319 290, 02 грн., не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі, що встановлюється цим кодексом".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 17.05.06р. між Дніпропетровською міською радою та відповідачем було укладено Договір оренди земельної ділянки. Відповідно до цього Договору відповідач прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2,9549га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський район, вул. Автопаркова, 5, зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :09:123:0020. Починаючи з 01.01.11р. (набрання чинності Податковим кодексом України) розмір річної орендної плати за земельну ділянку, надану в оренду відповідачу та визначеній у договорі, суперечить чинному законодавству. В свою чергу п.2.3 Договору визначає, що "на час укладання цього договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9 927 558, 91 грн." в тім, на даний час розмір нормативної оцінки земельної ділянки, від якого залежить розмір земельного податку змінився, і відповідно до даних Управління Держземагентства у м. Дніпропетровськ Дніпропетровській області становить 43 976 333, 53 грн., а тому доцільно на ряду з внесенням змін до Договору щодо розміру орендної плати внести також зміни щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до Податкового кодексу України (ст. 288.5) розмір орендної плати встановлюється у договорі, але річна сума платежу для інших категорій земель (крім земель сільськогосподарського призначення) не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України.

Прокурор підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Також, ОСОБА_1 об'єднаною державною податковою інспекцією м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ підтримані позовні вимоги. Крім того, третя особа просить подальший розгляд справи здійснювати без участі його представника.

17.04.14р. відповідач звернувся до суду із клопотанням про зупинення провадження у справі №904/1846/14 до розгляду адміністративної справи №804/4943/14 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-експедиційне підприємство "ПІВДЕНЬІНТЕРТРАНС" до Управління Держземагентства у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії оскільки справа №804/4943/14 стосується визнання протиправним дій, скасування нормативної грошової оцінки та зобов'язання вчинити певні дії (фактично судовим рішенням буде встановлено законність чи незаконність нормативної грошової оцінки земельної ділянки та наявності або відсутність підстав для її скасування) на підставі якої заявлені позовні вимоги про внесення змін до п.2.3 та п.4.1 в рамках даної справи, тобто справи є взаємопов'язаними. Отже при задоволенні позовних вимог по справі №804/4943/14 та скасування нормативної грошової оцінки позовні вимоги в частині внесення змін щодо розміру нормативної грошової оцінки та розміру орендної плати, яка розраховується на її підставі не підлягатимуть задоволенню.

Дніпропетровським окружним адміністративним судом вказану позовну заяву прийнято до розгляду та призначено судове засідання, що підтверджується ухвалою від 11.04.14р. по справі № 804/4943/14.

Враховуючи, що предметом розгляду справи №804/4943/14 є скасування нормативної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 2,9549 га (кадастровий номер :09:123:0020), а предметом розгляду господарської справи №904/1846/14 є внесення змін до договору оренди земельної ділянки у відповідності до нормативної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 2,9549 га (кадастровий номер :09:123:0020), ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2014 року провадження у справі № 904/1846/14 зупинено до розгляду Дніпропетровським окружним адміністративним судом справи №804/4943/14 та набрання чинності рішенням у даній справі.

25.03.2016 року до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява в.о. керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури № 1 про відмову від позову прокурора Самарського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-експедиційне підприємство "Південьінтертранс"; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 об'єднана державна податкова інспекція м. Дніпропетровська Головного управління ДФС у Дніпропетровській області, про зміну умов договору оренди земельної ділянки площею 2,9549 га від 17.05.2006 року та припинення провадження у справі. Заява обґрунтована тим, що відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2015 року № 10220919 договір оренди земельної ділянки площею 2,9549 га від 17.05.2006 року розірвано.

Крім того, в.о. керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури № 1 звернувся до суду із клопотанням про здійснення процесуальне правонаступництво прокуратури Самарського району м. Дніпропетровська на Дніпропетровську місцеву прокуратуру № 1 у зв'язку з набранням 15.12.2015 року чинності статтею 12 Закону України "Про прокуратуру" № 1697-VII на території м. Дніпропетровська міські, районні, районні у містах та міжрайонні прокуратури припинили свою діяльність шляхом реорганізації у місцеві прокуратури. Відповідно до Додатку до Закону України "Про прокуратуру" на території м. Дніпропетровська створено, зокрема, Дніпропетровську місцеву прокуратуру № 1, до територіальної юрисдикції якої належить території Амур-Нижньодніпровського, Індустріального та Самарського районів м. Дніпропетровська.

У зв'язку з вищевикладеним господарський суд вважає можливим поновити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №904/1846/14.

2. Справу призначити до розгляду в засіданні на 19.04.16р. о 10:00год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

3. Учасникам судового процесу не менше ніж за три дні до початку судового засідання надати до суду (через канцелярію):

позивачу:

- письмові пояснення на заяву про відмову від позову;

відповідачу:

- письмовий відзив і всі документи, що підтверджують заперечення в порядку, передбаченому ст.59 ГПК України (копію надіслати позивачу, докази надсилання надати суду);

- оригінали документів, що підтверджують заперечення (надати в судове засідання для огляду);

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування;

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

сторонам:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників (оригінали - для огляду в судовому засіданні);

- письмову інформацію з зазначенням відомостей - телефонів позивача та відповідача для можливості, за необхідності, надсилання телефонограм сторонам згідно з п. 3.9.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року за № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

4. Розяснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обовязкова.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

5. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_3