ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" березня 2016 р.Справа № 916/827/15-г

За заявою: Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" (65037, Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Набережна, 2-А, код 26569370)

про банкрутство: Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" (65037, Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Набережна, 2-А, код 26569370)

Суддя Найфлейш В.Д.

Представники сторін:

Ліквідатор: не з'явився.

Від ОСОБА_1: ОСОБА_2 - довіреність;

ОСОБА_1 - паспорт.

Суть спору: про визнання банкрутом

Житлово-будівельний кооператив „Марін Білдер" звернувся до суду із заявою про порушення справи про банкрутство за скороченою процедурою, передбаченою ст. 95 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", з посиланням на те, що у зв'язку із неможливістю погашення кредиторської заборгованості в процедурі самостійної ліквідації, ліквідатором прийнято рішення про звернення до суду із відповідною заявою.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.03.2015р. прийнято заяву про порушення провадження у справі про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" до розгляду.

Ухвалою господарського суду від 12.03.2015р. за наслідками розгляду заяви голови ліквідаційної комісії боржника у підготовчому засіданні порушено провадження у справі про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Постановою господарського суду Одеської області від 19.03.2015 року визнано Житлово-будівельний кооператив „Марін Білдер" банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру відносно Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер", передбачену ст.ст. 37-46, 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"; призначено ліквідатором Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" - голову ліквідаційної комісії Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" - Вудуда Гаррі Ігоровича.

09.07.2015 року до господарського суду Одеської області надійшла заява про виключення майна з ліквідаційної маси банкрута від представника гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7

Відповідно вказаної заяви заявники просять виключити нерухоме майно, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_7 з ліквідаційної маси.

Крім того, 18.12.2015 року представник гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7 звернувся до суду з заявою, згідно якої просить виключити нерухоме майно, житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_5 з ліквідаційної маси житлово - будівельного кооперативу «Марін Білдер» (, юридична адреса: 65037, Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізикевича, ж/м «Совіньон», вул.. Набережна 2 а) та зобов'язати керівний орган (ліквідатора -голова ліквідаційної комісії Вудуд Г.І.) житлово - будівельного кооперативу «Марін Білдер» підписати акт приймання - передачі об'єкту будівництва - житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_5 з його членами: ОСОБА_7, (паспорт серія НОМЕР_1, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 08.02.2002 р., зареєстрована за адресою АДРЕСА_4) ОСОБА_6, (паспорт серія НОМЕР_2, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 08.04.1998 р., зареєстрована за адресою АДРЕСА_3) ОСОБА_5, (паспорт серія НОМЕР_3, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 06.10.2006 р., зареєстрована за адресою АДРЕСА_2); ОСОБА_4, (паспорт серія НОМЕР_4, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 19.05.2008 р., зареєстрована за адресою АДРЕСА_1).

15.10.2015 року ліквідатор банкрута надав відзив на заяву про виключення майна з ліквідаційної маси, згідно якого просить відмовити в задоволенні заяви, зокрема у зв'язку з тим, що заявниками не надано правовстановлюючих документів, що б свідчили про право власності на майно, а саме житловий будинок, що розташовано за адресою АДРЕСА_5. Крім того, ліквідатор ввважає, що заява не відповідає вимогам ст.ст. 54 - 57 ГПК України, заявником не надано докази сплати судового збору, а також зазначено про сплив позовної давності, що за переконанням ліквідатора є підставою відмови в задоволенні заяви.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи та пояснення сторін, господарський суд встановив

Відповідно до наказу ліквідаційної комісії житлово-будівельний кооператив „Марін Білдер" № 5 від 02.06.2014 року у зв'язку з надходженням відповідей від органів реєстрації прав власності на нерухоме, рухоме майно та немайнові активи затверджено результати інвентаризації. (т. 2 а.с. 59)

Наказом ліквідаційної комісії житлово-будівельний кооператив „Марін Білдер" № 8 від 06.06.2014 року затверджено ліквідаційну масу боржника, як цілісний майновий комплекс, у складі: будинок за адресою АДРЕСА_6 та будинок за адресою АДРЕСА_7. (т. 2 а.с. 62).

Відповідно рішення Виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 113 від 29.05.2015 року вирішено присвоїти новозбудованому об'єкту нерухомого майна будівельна адреса якого АДРЕСА_5, наступну адресу: АДРЕСА_7.

Згідно протоколу правління житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" від 03.03.2008 року (т. 2 а.с.32-34) вирішено прийняти в члени житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" громадян України: ОСОБА_4, (паспорт серія НОМЕР_4, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 19.05.2008 р.) 1970 р.н.; ОСОБА_6, (паспорт серія НОМЕР_2, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 08.04.1998 р.,) 1964 р.н.; ОСОБА_7, (паспорт серія НОМЕР_1, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 08.02.2002 р.,) 1973 р.н.; ОСОБА_5, (паспорт серія НОМЕР_3, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 06.10.2006 р.) 1979 р.н. Закріплено за ОСОБА_4 для долевої участі в будівництві житлового будинку, земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_5, площею 0,0304 га. Встановлено гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7 наступні розміри вступних внесків: ОСОБА_4 вступний внесок у розмірі, що еквівалентно 1 000,00 дол. США; ОСОБА_6 вступний внесок в розмірі, що еквівалентно 1 000,00 дол. США, ОСОБА_7 вступний внесок в розмірі, що еквівалентно 1 000,00 дол. США, ОСОБА_5 вступний внесок в розмірі, що еквівалентно 1 000,00 дол. США. Вказані внески повинні бути внесені одним платежем до 03.03.2008 року.

Крім того, протоколом правління житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" від 12.03.2008 року ( т. 2 а.с. 27-31) вирішено затвердити членам житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7 проект на будівництво для неї/нього житлового будинку „Фрегат", за адресою АДРЕСА_5. Встановлено для членів житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7 загальний розмір внесків в сумі, що еквівалентно 143 982,00 дол. США.(що по офіційному курсу НБУ на 12.03.2008 року складає 727 109,10 грн.), який вноситься в наступному порядку: - член ЖБК ОСОБА_4 вносить частину загального внеску у розмірі 54,3%, що еквівалентно 78 182, 00 дол. США в строк до 20.03.2008 року; - член ЖБК ОСОБА_6 вносить частину загального внеску у розмірі 21,8 %, що еквівалентно 31 388,00 дол. США в строк до 20.03.2008 року; - член ЖБК ОСОБА_5 вносить частину загального внеску у розмірі 13,7 %, що еквівалентно 19 726,00 дол. США в строк до 20.03.2008 року; - член ЖБК ОСОБА_7 вносить частину загального внеску у розмірі 10,2 %, що еквівалентно 14 686,00 дол. США в строк до 20.03.2008 року. Також встановлено планові строки будівництва для членів ЖБК ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 житлового дому „Фрегат", строки вводу його в експлуатацію та передачі йому/їй у власність: - початок будівництва квітень 2008 року; - завершення будівництва 2 й/3 й квартал 2009 року, - ввід в експлуатацію - протягом строку встановленого комісією по прийманню завершених будівельних робіт; - передача житлового будинку у власність - протягом одного місяця з моменту вводу житлового будинку в експлуатацію.

В строк до 20.03.2008 року членами житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 було внесено членських внесків на будівництво житлового дому „Фрегат" на загальну суму 727 109,10 грн. у визначених їм частинам, що підтверджено квитанціями до прибуткового касового ордеру ЖБК „Марін Білдер" № 555, 556,557, 558.

В матеріалах справи також наявні копії абонентської книжки житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" по розрахункам за водопостачання, яка видана на ім'я ОСОБА_4 на адресу АДРЕСА_7, копія сповіщення на ім'я ОСОБА_4 відповідно до якого повідомлено, що вартість використаних послуг за 2010-2014 роки за адресою АДРЕСА_7 складає: вода-7,19 грн., членські внески - 7 513,00 грн., цільові внески - 4 131,00 грн. Копіями квитанцій від 17.06.2014 року, 20.08.2014 року, 24.09.2014 року, 26.11.2014 року та 15.01.2015 року підтверджено, сплату комунальних послуг, цільових та пайових внесків внесених ОСОБА_4 за будинок, який розташовано за адресою АДРЕСА_7.

Ліквідатором банкрута надано до матеріалів справи копію Декларації про готовність об'єкту до експлуатації, відповідно до якого житловий будинок, за адресою АДРЕСА_5 вважається закінченим будівництвом, об'єкт готовим до експлуатації. Вказану декларацію зареєстровано в Інспекції ДАБК в Одеській області 25.11.2011 року

Статтею 94 Господарського кодексу України встановлено, що кооперативи як добровільні об'єднання громадян з метою спільного вирішення ними економічних, соціально-побутових та інших питань можуть створюватися у різних галузях (виробничі, споживчі, житлові тощо). Діяльність різних видів кооперативів регулюється законом.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про кооперацію" кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування;

Частиною 1 статті 8 Закону України „Про кооперацію" визначено, що статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.

У відповідності до ч. 2 ст. 5 Закону України „Про споживчу кооперацію" основним документом, що регулює діяльність споживчого товариства, є статут. У ньому визначається порядок вступу до товариства і виходу з нього, права та обов'язки членів товариства, його органи управління, контролю та їх компетенція, порядок утворення майна товариства і розподілу прибутку, умови реорганізації і ліквідації товариства та інші положення, що не суперечать законодавчим актам України.

Частиною 6 статті 9 Закону України „Про споживчу кооперацію" суб'єктами права власності споживчої кооперації є члени споживчого товариства, трудові колективи кооперативних підприємств і організацій, а також юридичні особи, частка яких у власності визначається відповідними статутами.

Згідно статуту житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" створено відповідно до Конституції України, ЗУ „Про кооперацію", ЗУ „Про споживчу кооперацію", інших діючих в Україні актів законодавства, що регулює порядок утворення і діяльності на території України кооперативних організацій, з метою задоволення законних житлових інтересів та потреб його членів.

Відповідно п. 1.2 статуту кооператив діє на засадах добровільності, спільності інтересів та рівноправності його членів. Кількість членів, які вступають до кооперативу, повинна відповідати кількості будинків, запланованих на будівництво.

Пунктом 2.3. статуту встановлено, що кооператив є неприбутковою організацією згідно діючого законодавства України.

Статтею 3 статуту визначено, що кооператив створено з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб його членів, пов'язаних з отриманням та користуванням земельними ділянками для будівництва житла, їх огородженням, підведенням необхідних комунікацій та організації будівництва на відведених земельних ділянках членам кооперативу житлових будинків з надвірними будівлями за індивідуальними проектами, які відповідають чинно му законодавству України та попередньо узгоджено з Правлінням кооперативу, подальшим обслуговуванням інженерних мереж і споруд, комунікацій, створення структур, забезпечуючих господарську діяльність кооперативу.

Згідно п. 4.1 статуту визначено, що основними завданнями кооперативу є зокрема: розподіл ділянок між членами кооперативу; організація будівництва житлових будинків для членів кооперативу.

Крім того, відповідно п. 9.4 статуту житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" член кооперативу, який повністю вніс свій пайовий та цільовий внески на організацію будівництва житлового будинку, інженерних мереж та споруд, набуває права власності на пропорційну частку в майні кооперативу. Член кооперативу, який не вніс повністю свій пайовий та цільовий внески на організацію будівництва житлового будинку, інженерних мереж та споруд, має право на частку майна пропорційно сумі пайових та цільових внесків, які було фактично внесені.

Абзацом 3 п. 12.6 статуту встановлено, що після закінчення будівництва та вводу в експлуатацію житлового будинку для члену кооперативу, збудованого за його пайові внески, кооператив повертає частку його загальної долі в майні кооперативу шляхом передавання йому цього житлового будинку в натурі без виходу члена кооперативу з кооперативу.

Статтею 2 Закону України „Про кооперацію" визначено, що пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки; цільовий внесок - грошовий чи інший майновий внесок члена кооперативу, що вноситься понад пай до спеціального фонду кооперативу для забезпечення виконання конкретних завдань кооперативу.

Згідно до ст. 2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Відповідно до ч.1 ст. 42 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В процесі розгляду справи судом встановлено, що ЖБК „Марін Білдер" є неприбутковою організацією, яку створено з метою задоволення потреб його членів, пов'язаних з отриманням та користуванням земельними ділянками для будівництва на відведених земельних ділянках членам кооперативу житлових будинків.

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 є членами кооперативу, яким було відведено земельну ділянку для долевої участі в будівництві житлового будинку за затвердженим проектом та встановлено відповідно до погодженого проекту розмір внесків на будівництво, які було сплачено у встановлений строк, що підтверджено протоколами правління кооперативу та відповіними квитанціями, які у встановленому законодавством порядку не спростовано.

22.03.2016 року ліквідатор житлово будівельному - кооперативу „Марін Білдер" надав до суду Інформаційну довідку № 55610240 від 21.03.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, що розташований за адресою АДРЕСА_7, відповідно до якої власником вказаного майна зазначено ЖБК „Марін Білдер".

Проте слід звернути увагу, що згідно п.п. 9.2., 9.3. Статуту ЖБК "Марін Білдер" джерелами формування майна Кооперативу є: вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї; майно, добровільно передане Кооперативу його членами; кошти, що надходять від провадження господарської діяльності; кошти, що надходять від створення Кооперативом підприємств, установ, організацій; грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних та фізичних осіб, у тому числі іноземних; інші надходження не заборонені законодавством. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до п.п. 2.2.,2.5. Статуту Кооператив має відокремлене майно. Кооператив відповідає за своїми зобов'язаннями усім своїм майном, на яке відповідно до чинного законодавства може бути звернено стягнення.

Під час розгляду заяви ліквідатором не було доведено в порядку ст.ст. 33, 34 ГПК України, наявність передбачених Статутом джерел формування спірного будинку окрім цільових внесків членів Кооперативу, не доведено, що вказаний будинок є відокремленим майном Кооперативу, придбаним на інших законних підставах, також не доведено виключення заявників з числа членів Кооперативу, повернення їм внесених грошових коштів, а отже господарський суд дійшов висновку, що на спірний житловий будинок не може бути звернено стягнення за зобов'язання Кооперативу.

За таких обставини, будинок розташований за адресою АДРЕСА_7 відповідно до абз. 3 п. 12.6 статуту кооперативу після закінчення будівництва та вводу його в експлуатацію повинен бути переданий в натурі членам кооперативу у якості частки їх загальної долі в майні кооперативу, однак вказані вимоги статуту не було виконано, що порушує їх права та законні інтереси, тому вказаний будинок не може бути включений до ліквідаційної маси ЖБК „Марін Білдер".

Крім того, господарський суд звертає увагу, що згідно ст. 42 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" об'єкти житлового фонду не включаються до складу ліквідаційної маси банкрута.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне виключити з ліквідаційної маси Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" (65037, Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Набережна, 2-А, код 26569370) житловий будинок, що розташовано за адресою АДРЕСА_7, у зв'язку з чим заява в цій частині підлягає задоволенню.

Викладені ліквідатором банкрута заперечення у відзиві на заяву про виключення майна з ліквідаційної маси не приймаються судом до уваги, оскільки зазначена заява не є позовною, а розглядається в межах оскарження дій ліквідатора в порядку ч. 11 ст. 41 та ч. 2 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", подається у довільній формі, дотримання вимог ст.ст. 54 - 57 ГПК України не вимагається, сплату судового збору не передбачно згідно Закону України "Про судовий збір", а також приписи щодо строків позовної давності не застосовуються до вимог непозовного характеру.

В частині вимог заявників щодо зобов'язання керівного органу (ліквідатора -голова ліквідаційної комісії Вудуд Г.І.) житлово - будівельного кооперативу «Марін Білдер» підписати акт приймання - передачі об'єкту будівництва - житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_5 з його членами суд відхиляє, оскільки розгляд вказаних вимог не передбачено Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в межах справи про банкрутство і заявники не позбавлені можливості звернутись до суду з відповідним позовом.

Керуючись ч. 11 ст. 41, ч. 1 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Заяву гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7 від 09.07.2015 року з урахуванням уточнень від 18.12.2015 року - задовольнити частково.

2. Виключити з ліквідаційної маси Житлово-будівельного кооперативу „Марін Білдер" (65037, Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Набережна, 2-А, код 26569370)житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_7.

3. В решті заявлених вимог відмовити.

4. Ухвалу направити ПП "Агенція з реалізації проблемних активів Технореал" для вжиття заходів згідно законодавства.

5. Копію ухвали направити: ліквідатору, кредиторам, ОСОБА_9 (АДРЕСА_1), ОСОБА_5 (АДРЕСА_2), ОСОБА_6 (АДРЕСА_3), ОСОБА_7 (АДРЕСА_4), ПП Технореал" (м. Одеса, вул. Гімназична, 21).

Суддя В.Д. Найфлейш