УХВАЛА

18.02.2016Справа № 910/23618/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "Міський комерційний банк";

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МИСЛИВСЬКІ СТЕЖКИ

УКРАЇНИ";

про стягнення 122 124 918,75 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Купенко М.С., представник, довіреність № 031215/1 від 03.12.2015 р.;

Від відповідача:не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві валсності відповідачу в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ "Ельф" перед позивачем в сумі 12 809 613, 00 грн., у спосіб набуття права власності на наступні об'єкти нерухомості:

- земельна ділянка загальною площею 4,4152 га, ц/п - для ведення садівництва, розташоввана на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008 з визаченням вартості 3 365 707, 00 грн. без ПДВ;

- земельна ділянка загальною площею 6,0814 га, ц/п - для ведення садівництва, розташоввана на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 з визаченням вартості 4 635 851, 00 грн. без ПДВ;

- земельна ділянка загальною площею 6,3073 га, ц/п - для ведення садівництва, розташоввана на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0001 з визаченням вартості 4 808 055, 00 грн. без ПДВ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2015 року порушено провадження у справі № 910/23618/15.

Через відділ діловодства господарського суду міста Києва 02.02.2016 р. від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, у якій останній просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості приватного підприємства «Ельф» (код ЄДРГІОУ 19423329) перед публічним акціонерним товариством «МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК» (код ЄДРГІОУ 34353904) за кредитним договором № І083/980-Ю0 від 05.12.2013 р. у загальному розмірі 142 053 711,04 гривень (розрахована станом на 27.05.2015 р.) з них:

87 030 500, 00 гривень - сума боргу з погашення суми кредиту;

1 611 852, 56 гривень - сума боргу з оплати поточних процентів;

28 145 425, 19 гривень - сума боргу з оплати прострочених процентів;

19 28 792, 29 гривень - сума пені за порушення строків оплати кредиту;

337 141,00 гривень - сума пені за порушення строків оплати процентів звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття публічним акціонерним товариством «МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК» (код СДРПОУ 34353904) права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки № Ю83/980-ЮО/І від 31.12.2013 р., укладеним між публічним акціонерним товариством «МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК» (код СДРПОУ 34353904) та товариством з обмеженою відповідальністю «Мисливські стежки України» (код СДРПОУ 39036736), нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., зареєстрованого в реєстрі за № 3402, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 4,4152 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008, вартість станом на момент набуття права власності складає 7 712 030,00 гривень; земельну ділянку загальною площею 6,0814 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 вартість станом на момент набуття права власності складає 10 622 381,00 гривень; - земельну ділянку загальною площею 6,3073 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:004:0001, вартість станом на момент набуття права власності складає 11 016 961, 00 гривень без ПДВ. Визнати за публічним акціонерним товариством «МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК» () право власності на предмет іпотеки за договором іпотеки № 1083/980- ЮО/І від 31.12.2013 р., укладеним між публічним акціонерним товариством «МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК» () та товариством з обмеженою відповідальністю «Мисливські стежки України» (), нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.Є., зареєстрованого в реєстрі за № 3402, а саме на нерухоме майно: - земельну ділянку загальною площею 4,4152 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008, вартість станом на момент набуття права власності складає 7 712 030,00 гривень; - земельну ділянку загальною площею 6,0814 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 вартість станом на момент набуття права власності складає 10 622 381,00 гривень; - земельну ділянку загальною площею 6,3073 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:004:0001, вартість станом на момент набуття права власності складає 11 016 961, 00 гривень без ПДВ.

За твердженнями позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Ельф" допустило прострочення виконання грошового зобов'язання за кредитним договором № 1083/980-100 від 05.12.2013 р., у зв'язку з чим банк звернувся до суду з метою стягнення заборгованості в примусовому порядку.

Позивач посилається на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.2015 р. по справі № 904/4522/15, яким було встановлено факт порушення позичальником - товариством з обмеженою відповідальністю «Ельф» умов кредитного договору № 1083/980-100 від 05.12.2013 р., та яким ухвалено стягнути з ТОВ «Ельф» на користь Банку заборгованості за кредитним договором в розмірі 142 053 711,04 гривень, з яких: 87 030 500, 00 гривень - сума боргу з погашення суми кредиту; 1 611 852, 56 гривень - сума боргу з оплати поточних процентів; 28 145 425, 19 гривень - сума боргу з оплати прострочених процентів; 19 928 792, 29 гривень - сума пені за порушення строків оплати кредиту; 5 337 141,00 гривень - сума пені за порушення строків оплати процентів.

Як на підставу позовних вимог, спрямованих до ТОВ «Мисливські стежки України» банк посилається на положення договору іпотеки № І083/980-Ю0/І від 31.12.2013 р., нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., зареєстрованого в реєстрі за № 3402, згідно якого відповідач в забезпечення належного виконання ТОВ "Ельф" зобов'язань за кредитним договором № 1083/980-100 від 05.12.2013 р. передав в іпотеку ПАТ «МІСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК» нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку загальною площею 4,4152 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008 (надалі предмет іпотеки -1);

- земельну ділянку загальною площею 6,0814 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011(надалі предмет іпотеки -2);

- земельну ділянку загальною площею 6,3073 га, цільове призначення - для ведення садівництва, розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:004:0001 (надалі предмет іпотеки -3).

Відповідно до приєднаного до позовної заяви висновку, складеного «ТОВ ЕК Професіонал», була визначена вартість предметів іпотеки. Згідно вищезазначеного висновку, станом на 25 серпня 2015 року ринкова вартість майна, яке знаходиться на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, становить, а саме:

1. земельна ділянка загальною площею 4,4152 га, ц/п -для ведення садівництва, розт-на на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008 - 3 365 707 грн. 00 коп. без ІІДВ.

2. земельна ділянка загальною площею 6,0814 га, ц/п -для ведення садівництва, розт-на на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011 - 4 635 851 грн. 00 коп. без ПДВ.

3. земельна ділянка загальною площею 6,3073 га, ц/п -для ведення садівництва, розт-на на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської бласті, кадастровий номер :04:004:0001 - 4 808 055 грн. 00 коп. без ПДВ.

Відповідно до чинного законодавства України суд вирішує спір та встановлює істину на основі всебічного з'ясування всіх суттєвих моментів спірних правовідносин та об'єктивного дослідження фактичних даних, що визначають наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін (ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, Закон України "Про статус суддів"). Засобом встановлення фактичних даних, що потребують спеціальних знань, виходячи з розділу 5 Господарського процесуального кодексу України, є висновок судового експерта. Так, ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ч. 2 вказаної статті ці дані встановлюються, зокрема, висновками судових експертів.

Згідно з ч. 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши правові позиції сторін, суд дійшов висновку, що для всебічного та об'єктивного з'ясування спірних правовідносин у справі № 910/23618/15, а також юридичної оцінки достеменності посилань позивача, необхідним є призначення у справі судової земельно-технічної експертизи з метою встановлення дійсної ринкової вартості предметів іпотеки, а саме земельних ділянок, які знаходиться на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області.

У постанові Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" вказується від 23.03.2012 р. № 4 йдеться про те, що у процесі підготовки справи до розгляду суддя не позбавлений можливості, викликавши представників сторін, з'ясувати їх думку щодо питань, які слід поставити перед експертом. Вирішуючи питання про призначення судової експертизи, господарський суд витребовує у сторін пропозиції стосовно конкретних державних спеціалізованих експертних установ та/або судових експертів, у тому числі тих, які не є працівниками зазначених установ. Господарський суд не зв'язаний цими пропозиціями, але має враховувати їх у вирішенні питання про призначення і проведення судової експертизи.

Згідно з п. 9 Постанови №4 від 23.03.2012р. Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" про призначення судової експертизи виноситься ухвала, в якій, крім відомостей, передбачених частиною другою статті 86 Господарського процесуального кодексу України, зазначається, зокрема, сторона, на яку покладено оплату витрат з проведення судової експертизи.

За змістом п. 23 вказаної Постанови Пленуму Вищого господарського суду України витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи.

Наразі, за висновками суду, саме позивач, Публічне акціонерне товариство "Міський комерційний банк", є заінтересованою особою, яка має нести витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи.

Враховуючи ту обставину, що для з'ясування питань, які виникли в ході судового розгляду справи, потрібні спеціальні знання, господарський суд вважає за необхідне призначити у даній справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Призначити у справі № 910/23618/15 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

2. На вирішення експертів поставити наступні запитання:

1. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 4,4152 га, ц/п -для ведення садівництва, розташованої на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0008?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 6,0814 га, ц/п -для ведення садівництва, розташованої на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :04:002:0011?

3. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 6,3073 га, ц/п -для ведення садівництва, розташованої на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської бласті, кадастровий номер :04:004:0001?

3. Направити в розпорядження експертів справу № 910/23618/15.

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 та

385 Кримінального кодексу України.

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача.

6. Ухвалу та матеріали справи направити до Київського науково-дослідного інституту

судових експертиз.

Суддя О.В. Мандриченко