РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/871/16 22.03.16 р.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство

"Київкомунекологія"

про стягнення 968 116,62 грн.

Суддя Зеленіна Н.І.

При секретарі судового засідання Ліпіній В.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: Харченко Р.І. за довіреністю № 36від 07.08.2015 р.;

від відповідача: Продан А.В. за довіреністю № б/н від 02.04.2015 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву звернулось до господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Київкомунекологія" про стягнення 968 116,62 грн.

Ухвалою суду від 25.01.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 26.02.2016 р.

Представник позивача у судовому засіданні 26.02.2016 р. подав клопотання про продовження строку вирішення спору у справі на 15 днів.

Ухвалою від 26.02.2016 р. продовжено строк вирішення спору у справі на 15 днів, розгляд справи відкладено на 15.03.2016 р.

10.03.2016 р. від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

У судовому засіданні 15.03.2016 р. оголошувалась перерва до 22.03.2016 р.

У судовому засіданні 22.03.2016 р. представник відповідача підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник позивача проти зупинення провадження у справі заперечив.

Розглянувши вказане клопотання, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Предметом спору у даній справі являється стягнення з відповідача заборгованості по укладеним договорам оренди і суборенди.

Як на підставу для зупинення провадження у справі відповідач посилається на наявність справи господарського суду міста Києва №910/3093/16, предметом спору у якій являється питання перегляду розміру орендної плати.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що результат вирішення справи господарського суду міста Києва № 910/3093/16 жодним чином не може вплинути на результат вирішення спору у справі № 910/871/16, оскільки розмір вже нарахованої орендної плати не може змінюватись, навіть у випадку задоволення позову у справі 910/3093/16.

За таких обставин, суд відмовляє у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник позивача у судовому засіданні 22.03.2016 р. позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у засіданні проти позову заперечив з підстав того, що орендна плата за Договорами являється завеликою.

У судовому засіданні 22.03.2016 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

20.07.2007 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (відповідач, Орендар) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» № 3862 (Договір № 3862).

Відповідно до пункту 1.1. Договору № 3862 (в редакції договору № 1 від 03.06.2008 про внесення змін до договору оренди № 3862 від 20.07.2007) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» (далі по тексту - Підприємство), за адресою: м. Київ, вул. Івана Гонти, За. Склад і вартість майна, що передається в оренду, визначено відповідно до Акту оцінки, Зведеного акту інвентаризації, Протоколу засідання комісії з оцінки та передавального балансу підприємства, складеного станом на 30.06.2007 і становить:

- первісна вартість основних засобів - 11 949 543,93 грн., в тому числі первісна вартість нематеріальних активів - 5 437,46 грн.;

- залишкова вартість основних засобів - 6 359 747,30 грн., в тому числі залишкова вартість нематеріальних активів - 5 346,85 грн.

Відповідно до пункту 10.1 Договору цей договір укладено строком на 10 років, що діє з 20 липня 2007 року до 20 липня 2017 року включно.

20.07.2007 р. між тими ж позивачем, як продавцем, та відповідачем, як покупцем, укладено договір № 3862/1 купівлі-продажу оборотних матеріальних засобів цілісного майнового комплексу (Договір № 3862/1) (в редакції договору № 1 від 03.06.2008 про внесення змін до договору оренди № 3862 від 20.07.2007), відповідно до якого Продавець зобов'язується передати у власність Покупця за грошові кошти оборотні матеріальні засоби цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія», а Покупець зобов'язується прийняти оборотні матеріальні засоби та сплатити за них ціну відповідно до умов цього Договору.

Відповідно до пункту 1.5 Договору № 3862/1 останній укладається одночасно із підписанням договору оренди цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» від 20.07.2007 № 3862.

Крім того, 20.07.2007 р. між позивачем, як Кредитором та відповідачем, як Позичальником, укладено Кредитний договір № 3862/2 (далі по тексту - Кредитний договір) (в редакції договору № 1 від 03.06.2008 про внесення змін до договору оренди № 3862 від20.07.2007), відповідно до п.1.1 якого кредитор передає позичальнику в користування на умовах кредиту грошові кошти та цінні папери, з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно- будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» згідно акту оцінки станом на 30.06.2007 в сумі 159 128,18 грн. для використання при здійсненні господарської діяльності Позичальника відповідно та на умовах, визначених цим Договором та договором оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства від 20.07.2007 № 3862 з оплатою відсотків до державного бюджету України за ставкою рефінансування Національного банку України.

Згідно з п. 9.1 Кредитного договору, останній є невід'ємною частиною договору оренди цілісного майнового комплексу від 20.07.2007 № 3862 та додатків до нього.

За умовами п. 2.1 Договору № 3862 Орендар вступає у строкове платне користування підприємством у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Підприємства.

На виконання умов Договору № 3862 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування необоротні активи цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» за адресою: м. Київ, вул. Гонти, За, склад і вартість яких визначено відповідно до Акту оцінки вартості майна, складеного станом на 30.06.2007 та затвердженого начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву Наказом № 235 від 20.07.2007, що підтверджується Актом приймання-передачі орендованого майна від 20.07.2007 (в редакції договору № 1 від 03.06.2008 про внесення змін до договору оренди № 3862 від 20.07.2007), підписаним уповноваженими представниками сторін та скріпленим печатками позивача та відповідача.

Відповідно до Договору № 3862 та Акту приймання-передачі орендованого майна, первісна вартість основних засобів становить 11 949 543,93 грн., в тому числі первісна вартість нематеріальних активів - 5 437,46 грн.; залишкова вартість основних засобів - 6 359 747,30 грн., в тому числі залишкова вартість нематеріальних активів - 5 346,85 грн.

Відповідно до умов пункту 3.1 Договору № 3862, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - червень 2007 року - 26 498,95 грн.; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством; орендна плата за перший місяць оренди - липень 2007 року - визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць (пункт 3.2 Договору №3862), орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.3 Договору № 3862).

12.10.2011 між позивачем, як Орендодавцем, та відповідачем, як Орендарем, укладено договір № 3862/02 про внесення змін та доповнень до Договору оренди від 20.07.2007 № 3862, яким сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 961 від 14.09.2011, і становить за базовий місяць розрахунку серпень 2011 року - 92 588,75 грн.; орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2011 року - визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (серпень) на індекс інфляції за вересень 2011 року.

Пунктом 5.2 Договору № 3862 передбачено, що Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету.

Орендар, відповідно до пункту 6.6 Договору № 3862, має право передавати за письмовою згодою Орендодавця окремі інвентарні одиниці або їх частини, що входять до складу орендованого Майна, у суборенду фізичним та юридичним особам в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

03.07.2014 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково- виробниче підприємство «Київкомунекологія» (Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Газкомінвест» (Суборендодар) укладено договір суборенди державного нерухомого майна, орендованого в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» № 02-14 (далі по тексту - Договір № 02-14), за умовами якого:

- Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення (Майно) загальною площею 92,70 м2, розташовані на V (п'ятому) поверсі (кімн. 506 (11), 507 (12), 509 (14), 510 (15), 510А (16)) адміністративно-лабораторного корпусу (літ. «В»), що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, За і перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (далі по тексту Балансоутримувач), вартість яких визначена згідно із звітом про незалежну оцінку станом на 31.03.2014 і становить 573 952,98 грн. (пункт 1.1 Договору № 02-14);

- передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається держава, а Суборендар користується ним протягом строку суборенди, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 2.2 Договору № 02- 14);

- суборендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (далі по тексту - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - травень 2014 року 9 231,35 грн. Різниця між нарахованою платою за базовий місяць суборенди та тією її частиною, що отримує Орендар (далі по тексту - Перевищення), погоджується з Орендодавцем і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - травень 2014 року 6 966,02 грн. Суборендна плата та Перевищення за перший місяць оренди - липень 2014 року встановлюється шляхом коригування суборендної плати та Перевищення за базовий місяць на індекс інфляції за червень 2014 року (пункт 3.1 Договору № 02-14);

- суборендна плата та Перевищення за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування суборендної плати та Перевищення за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3 Договору № 02-14);

- суборендна плата перераховується в повному обсязі Суборендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок Орендаря/Балансоутримувача. Перевищення суборендної палати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховується Орендарем до державного бюджету до 12 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.6 Договору № 02-14);

- суборендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендаря відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Перевищення суборендної плати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховане Орендарем несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з Орендаря до державного бюджету відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати (пункт 3.7Договору № 02-14);

- у разі, якщо на дату сплати суборендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Суборендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості. У разі, якщо на дату сплати Перевищення заборгованість за ним становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (пункт 3.8 Договору № 02-14);

- Суборендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати суборендну плату (пункт 5.3 Договору № 02-14);

- Орендар зобов'язується передати Суборендареві в суборенду Майно згідно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором (пункт 7.1 Договору № 02-14);

- Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з моменту погодження Орендодавцем розрахунку суборендної плати та Перевищення по 03.06.2017, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 10.1 Договору № 02-14).

На виконання умов Договору № 02-14 Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Газкомінвест» складено акт приймання-передавання від 03.07.2014, відповідно до якого Відповідач передав, а Суборендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 92,70 м2, які розташовані на V поверсі (кімн. 506 (11), 507 (12), 509 (14), 510 (15), 5 10А (16)) адміністративно-лабораторного корпусу (літ. «В»), що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, За, що орендований Орендарем в складі цілісного майнового комплексу та обліковується на його балансі.

В подальшому Товариством з обмеженою відповідальністю «Газкомінвест» було повернуто відповідачу зазначене державне нерухоме майно відповідно до акту від 02.07.2015.

Крім того, 03.07.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Газкомінвест» (Суборендодар) укладено договір суборенди державного нерухомого майна, орендованого в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» № 03-14 (далі по тексту - Договір № 03-14), за умовами якого:

- Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення (Майно) загальною площею 112,40 м2, які розташовані на І поверсі (кімн. 105 (22), 107 (29), 107А (30) адміністративно-лабораторного корпусу (літ. «В»), що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, За і перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (далі по тексту - Балансоутримувач), вартість яких визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.03.2014, і становить 847 690,45 грн. (пункт 1.1 Договору № 03-14);

- передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається держава, а Суборендар користується ним протягом строку суборенди, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 2.2 Договору № 03- 14);

- суборендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - травень 2014 року 13 634,09 грн. Різниця між нарахованою платою за базовий місяця суборенди та тією її частиною, що отримує Орендар (далі по тексту - Перевищення), погоджується з Орендодавцем і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - травень 2014 року 10 887,35 грн. Суборендна плата та Перевищення за перший місяць оренди - липень 2014 року встановлюється шляхом коригування суборендної плати та Перевищення за базовий місяць на індекс інфляції за червень 2014 року (пункт 3.1 Договору № 03-14);

- суборендна плата та Перевищення за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування суборендної плати та Перевищення за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3 Договору № 03-14);

- суборендна плата перераховується в повному обсязі Суборендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок Орендаря/Балансоутримувача. Перевищення суборендної палати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховується Орендарем до державного бюджету до 12 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.6 Договору № 03-14);

- суборендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендаря відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Перевищення суборендної плати над тією її частиною, що отримує Орендар, перераховане Орендарем несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з Орендаря до державного бюджету відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати (пункт 3.7Договору № 03-14);

- у разі, якщо на дату сплати суборендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяця, Суборендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості. У разі, якщо на дату сплати Перевищення заборгованість за ним становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар додатково сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості (пункт 3.8 Договору № 03 -14);

- Суборендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати суборендну плату (пункт 5.3 Договору № 03-14);

- Орендар зобов'язується передати Суборендареві в суборенду Майно згідно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором (пункт 7.1 Договору № 03-14);

- цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з моменту погодження Орендодавцем розрахунку суборендної плати та Перевищення по 03.06.2017, але не довше строку дії договору оренди цілісного майнового комплексу (пункт 10.1 Договору № 03-14).

На виконання умов Договору № 03-14 Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Газкомінвест» складено акт приймання-передавання від 03.07.2014, відповідно до якого Відповідач передав, а Суборендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 112,40 м2, які розташовані на І поверсі (кімн. 105 (22), 107 (29), 107А (30) адміністративно- лабораторного корпусу (літ. «В»), за адресою: 04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, За, що орендований Орендарем в складі цілісного майнового комплексу та обліковується на його балансі.

В подальшому Товариством з обмеженою відповідальністю «Газкомінвест» було повернуто Відповідачу зазначене державне нерухоме майно відповідно до акту від 02.07.2015.

Зобов'язанням, згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією із підстав виникнення зобов'язань та обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Згідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов'язковість договору для виконання сторонами.

В силу положень ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовується відповідачем, останній свої зобов'язання за Договорами щодо сплати орендних платежів належним чином і у встановлені строки не виконував.

За таких обставин, позивач вказує, що у відповідача утворилась наступна заборгованість перед позивачем:

- за Договором оренди № 3862 заборгованість становить 741 980,37 грн.;

- за Договором № 02-14 станом на 14.12.2015 р. - 33 622,09 грн.;

- за Договором № 03-14 станом на 14.12.2015 р. - 52 548,82 грн.

При цьому, позивачем нараховано відповідачу за порушення умов Договорів наступні штрафні санкції та нарахування:

- за Договором оренди № 3862 - 102 332,09 грн. пені та 9 544,40 грн. інфляційних втрат;

- за Договором № 02-14 - 8 149,79 грн. пені, 1 008,66 грн. штрафу та 1 801,23 грн. інфляційних втрат;

- за Договором № 03-14 - 12 737,52 грн. пені, 1 576,46 грн. штрафу та 2 815,19 грн. інфляційних втрат.

За приписами ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

У відповідності до ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочу платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»).

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши надані позивачем розрахунки заборгованості, штрафних санкцій та інфляційних нарахувань за кожним з Договорів, дійшов висновку про їх правильність та арифметичну вірність.

Заперечення відповідача щодо завеликого розміру платежів не приймаються до уваги з підстав їх необґрунтованості та невідповідності вимогам чинного законодавства.

У той же час, суд зазначає наступне.

Частиною 3 ст. 551 Цивільного кодексу України передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ст. 233 Господарського кодексу України, у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу. Якщо порушення зобов'язання не завдало збитків іншим учасникам господарських відносин, суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.

Відповідно до пункту 3 статті 83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Враховуючи обставини даної справи, майновий стан сторін, ступінь виконання зобов'язань, а також розміри основної заборгованості, справи суд вважає за можливе зменшити суми нарахованої відповідачу пені наступним чином:

- за Договором оренди № 3862 - до 51 166,05 грн.;

- за Договором № 02-14 - до 4 074,90 грн.;

- за Договором № 03-14 - до 6 366,13 грн.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В порядку, передбаченому ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими наявними в матеріалах справи доказами та не спростованими належним чином та у встановленому законом порядку відповідачем, а відтак такими, що підлягають задоволенню. Суд зменшує розмір нарахованої відповідачу пені за Договором оренди № 3862 до 51 166,05 грн.; за Договором № 02-14 - до 4 074,90 грн.; за Договором № 03-14 - до 6 366,13 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 43, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, 3-а; ) на користь Державного бюджету (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р , КЕКД 22080100, призначення платежу - плата за оренду цілісних майнових комплексів) 741 980 (сімсот сорок одну тисячі дев'ятсот вісімдесят) грн. 37 коп. орендної плати, 51 166 (п'ятдесят одну тисячу сто шістдесят шість) грн. 05 коп. пені., 9 544 (дев'ять тисяч п'ятсот сорок чотири) грн. 40 коп. інфляційних втрат по договору оренди цілісного майнового комплексу Державного підприємства спеціалізованих ремонтно-будівельних та монтажно-налагоджувальних робіт «Київкомунекологія» від 20.07.2007 № 3862.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, 3-а; ідентифікаційний код 35031969) на користь Державного бюджету (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 0011, КЕКД 22080200, призначення платежу - плата за оренду цілісних майнових комплексів) 33 622 (тридцять три тисячі шістсот двадцять дві) грн. 09 коп. орендної плати, 4 074 (чотири тисячі сімдесят чотири) грн. 90 коп. пені, 1 801 (одну тисячу вісімсот одну) грн. 23 коп. інфляційних втрат та 1 008 (одну тисячу вісім) грн. 66 коп. штрафу, за Договором № № 02-14.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Київкомунекологія» (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, 3-а; ідентифікаційний код 35031969) на користь Державного бюджету (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 0011, КЕКД 22080200, призначення платежу - плата за оренду цілісних майнових комплексів) 52 548 (п'ятдесят дві тисячі п'ятсот сорок вісім) грн. 82 коп. орендної плати, 6 366 (шість тисяч триста шістдесят шість) грн. 13 коп. пені, 2 815 (дві тисячі вісімсот п'ятнадцять) грн. 19 коп. інфляційних втрат, 1 576 (одну тисячу п'ятсот сімдесят шість) грн. 46 коп. штрафу по договору № 03-14.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково- виробниче підприємство «Київкомунекологія» (04112, м. Київ, вул. Івана Гонти, 3-а; ідентифікаційний код 35031969) в доход Державного бюджету України (одержувач Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві, , МФО 820019, р/р 3001) 14 521 (чотирнадцять тисяч п'ятсот двадцять одну) грн. 75 коп. судового збору.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено 25.03.2016 р.

Суддя Н.І. Зеленіна