ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.03.16р. Справа № 904/302/16

За позовом Публічного акціонерного товариства "ДТЕК Дніпрообленерго"

до Юр'ївського районного відділу Управління міністерства Внутрішніх справ України у Дніпропетровській області

про стягнення 213 339,49 грн. за договором оренди приміщення

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

Позивача - ОСОБА_1, дов. № 161/1001 від 12.05.15р.

Відповідача - не з'явився(про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача 213 339,49 грн. за договором оренди приміщення, мотивуючи порушенням Відповідачем договірних зобов'язань у частині оплати.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, докази відсутності боргу на час розгляду справи господарському суду не надав. Електронною поштою від Відповідача надійшов відзив на позов, у якому Відповідач позовні вимоги заперечує, посилаючись на те, що борг виник не з вини Відповідача, а у звязку з недостатнім бюджетним фінансуванням, тобто фінансуванням меншим від реальної потреби на оплату комунальних платежів; справу просив розглядати без участі представника.

Стаття 22 ГПК України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Статтею 77 ГПК України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Оскільки явка у судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

26.05.14р. ПАТ "ДТЕК "ДНІПРООБЛЕНЕРГО" (Орендодавець, Позивач) з Юр'ївським РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області (Орендар, Відповідач) укладено договір оренди приміщення № 06454-02 (далі Договір), за яким Позивач зобов'язався передати Відповідачеві у тимчасове користування (оренду) частину приміщення (далі Приміщення) за адресою: Дніпропетровська область, смт Юр'ївка, вул. Енергетиків, 1, загальною площею 513,50 м2, за плату та на обумовлений строк для розміщення в ньому Юр'ївського РВ ГУМВС. В свою чергу, Відповідач зобов'язався прийняти вказане нерухоме майно у тимчасове користування за плату на визначений строк.

Приміщення передане в користування Відповідачеві 01.07.14р., що підтверджується актом здачі-приймання приміщення до Договору.

Згідно з п. 2.2 Договору розмір місячної орендної плати за Приміщення становить 4 358,38 грн. з ПДВ та сплачується Орендарем щомісячно до 5-го числа поточного місяця. За умовами п. 2.4 Договору орендну плату Відповідач має вносити щомісячно на підставі рахунків Позивача протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку, але не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем, в якому мало місце споживання послуг. Крім того, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначався шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (тобто протягом усього періоду мала місце індексація орендної плати).

Відповідно до п. 2.3 Договору окремо Орендарем має вноситись компенсація плати за спожиті комунальні послуги, пов'язані з об'єктом оренди (витрати на теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання та інше) пропорційна орендованій площі за фактично отримані послуги на підставі рахунків Орендодавця.

Пункт 4.2 Договору передбачено, що до зобов'язань Орендаря, в тому числі, відноситься обов'язок вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим Договором.

Станом на 31.12.15р., за розрахунками Позивача, у Відповідача виник борг за Договором у сумі 213 339,49 грн. (згідно з актами звірення взаємних розрахунків за договорами, в тому числі, за період 01.01.15р. - 30.11.15р. - 192 458,48 грн. та за період 01.12.15р. - 31.12.15р. - 20 881,01 грн.).

Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору у даній справі.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договору, є господарськими зобовязаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму (ст. 765 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК країни за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми.

Перевіривши розрахунки Позивача, господарський суд визнає їх обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, оскільки відсутність коштів не може бути підставою для невиконання договірних зобовязань, контроль за використанням бюджетних коштів, у даному випадку, лежить на керівникові установи (Відповідачеві).

Згідно зі ст. 49 ГПК України господарські витрати у справі слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-84, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Юр'ївськийого районного відділу Управління міністерства Внутрішніх справ України у Дніпропетровській області (51300, Дніпропетровська обл., Юр'ївський район, смт Юр'ївка, вул. Запорожченко, 112, код 086 789 95) на користь Публічного акціонерного товариства "ДТЕК Дніпрообленерго" (49107, м.Дніпропетровськ, шосе Запорізьке, 22, код 233 590 34) 213 339,49 грн. боргу, 3 200,10 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту, якщо не буде оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя С.Г. Юзіков

Повний текст рішення виготовлено ______________