ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.03.2016 Справа № 905/3355/15

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю., при секретарі судового засідання Гусакові О.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Харків

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Морське агентство «Трансфлот», м. Маріуполь

про стягнення за договором оренди №887/2001 від 26.12.2001 р. заборгованості у сумі 83769,97 грн. та пені у розмірі 2129,86 грн.

Суддя Мальцев М.Ю.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, за довіреністю №1 від 11.01.2016 р.;

від відповідача: ОСОБА_3, за довіреністю б/н від 02.03.2016 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, ОСОБА_4 відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Харків, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Морське агентство «Трансфлот», м. Маріуполь про стягнення за договором оренди №887/2001 від 21.12.2001 р. заборгованості у сумі 83769,97 грн., та пені у розмірі 2129,86 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №5467/2012 від 18.12.2012, розрахунок суми заборгованості, копії листів, невиконання відповідачем умов договору.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 04.12.2015 р. порушено провадження по справі № 905/3355/15.

На підставі розпорядження керівника апарату господарського суду Донецької області у звязку із знаходженням судді Мальцева М.Ю на лікарняному та протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 24.12.2015 р. справу № 905/3355/15 було передано до провадження судді Колеснику Р.М.

29.12.2015 р. відповідач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Морське агентство «Трансфлот», через канцелярію суду надав клопотання про відкладення розгляду справи призначеного на 29.12.2015 р. об 10:00 год. на іншу дату.

18.01.2016 р. і 21.01.2016 р. відповідач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Морське агентство «Трансфлот», через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву з посиланням про застосування закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції».

На підставі розпорядження керівника апарату господарського суду Донецької області у звязку з переведенням судді Колесника Р.М на посаду судді господарського суду Київської області та протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 22.02.2016 р. справу № 905/3355/15 було передано до провадження судді Мальцеву М.Ю.

15.03.2016 р. позивач ОСОБА_4 відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, через канцелярію суду надав заперечення на відзив про стягнення заборгованості з орендної плати та пені, яке було прийнято судом.

Представники позивача та відповідача клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у звязку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:

26.12.2001 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №887/2001 (надалі Договір), відповідно до умов якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне майно цілісний майновий комплекс «Комплекс з агентуванню суден», (далі - ОСОБА_3), яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, пл. Морвокзальна, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 01.10.2001 р. і становить за незалежною оцінкою 84433,00 грн. (п.1.1 Договору, Додаткова угода №2).

Відповідно до п.2.1 Договору, Орендар вступає у строкове платне користування Підприємством у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Підприємства.

Згідно акту приймання-передавання від 06.08.2012 р. позивач передав, а відповідач прийняв державне майно цілісний майновий комплекс «Комплекс з агентуванню суден», яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, пр. Адмірала Луніна, 42, що перебуває у державній власності, відповідно до договору оренди №887/2001 від 26.12.2001 р.

Згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 2 ст.9 ЦК України передбачено, що законом можуть бути передбачені особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання.

Водночас, на спірні правовідношення поширюються також дії Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до вимог передбачених статтями 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою користування майном є договір оренди.

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обовязки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до вимог передбачених статтею 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.3.1 Договору, орендна плата визначена на підставі ОСОБА_3 розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) вересень 281,44 грн. Орендна плата за перший місяць грудень 2012 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень, листопад, грудень 2001 р.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Бадансоутримувачу з врахуванням умов Закону України «Про державний бюджет України» за кожен місяць фактичного використання державного майна, щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним (п.3.3 Договору).

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Але відповідно до ст.7 Закону України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції, який набрав чинності 14.10.2014р. позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 83769,97 грн. не підлягають задоволенню з огляду на скасування на період проведення антитерористичної операції орендної плати за користування державним та комунальним майном субєктам господарювання, які здійснюють діяльність на території проведення антитерористичної операції.

Статтею 1 Закону України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції визначено, що Період проведення антитерористичної операції - час між датою набрання чинності Указом Президента України "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" від 14 квітня 2014 року № 405/2014 та датою набрання чинності Указом Президента України про завершення проведення антитерористичної операції або військових дій на території України. Територія проведення антитерористичної операції - територія України, на якій розташовані населені пункти, визначені у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку, де проводилася антитерористична операція, розпочата відповідно до Указу Президента України "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" від 14 квітня 2014 року № 405/2014.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України №1275-р від 02.02.2015 р. затверджено перелік населених пунктів віднесених до території на яких здійснювалася антитерористична операція, до якого увійшло місто Маріуполь (місцезнаходження відповідача).

Враховуючи вищевикладене, суд відмовляє у задовільні позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 83769,97 грн., а саме за період з 01 вересня 2014 р. по листопад 2015 р.

Згідно приписів ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Статтею 36 ГПК України встановлено, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судові витрати не підлягають стягненню з відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 Гоподарського процесуального кодексу України, при відмові у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.2, 3, 10, 12, 18, 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст.ст.9, 11-16, 202, 509, 530, 546, 549, 550, 598, 599, 610, 611, 612, 626, 629, 632, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 67, 173, 174, 193, 216-218, 230, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 15, 20, 22, 28, 32-34, 36, 43, 49, 75, 77, 82-85 ГПК України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Харків до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Морське агентство «Трансфлот», м. Маріуполь про стягнення за договором оренди №887/2001 від 26.12.2001 р. заборгованості у сумі 83769,97 грн. та пені у розмірі 2129,86 грн. залишити без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 15.03.2016 р.

Повне рішення складено 21.03.2016 р.

Суддя М.Ю. Мальцев

Надруковано 3 примірника:

1 позивачу;

1- відповідачу;

1- у справу