ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про припинення провадження у справі

в частині позовних вимог

10 березня 2016 року Справа № 915/2181/15

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Яйченя К.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1, дов. від 11.01.2016 р. № 7/02-7/64-16,

від відповідача представник у судове засідання не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом управління з питань майна комунальної власності Миколаївської обласної державної адміністрації,

54001, вул. Адміральська, 22, м. Миколаїв,

до товариства з обмеженою відповідальністю Інтернешнл аеропорт Миколаїв,

56664, вул. Київське шосе, 9, с. Баловне, Новоодеський р-н, Миколаївська обл.,

про стягнення основного боргу, 3% річних, інфляційних втрат, штрафу та пені за несвоєчасне виконання зобовязань за договором оренди нерухомого майна від 31.10.2013 р. № 27, а всього грошових коштів у загальній сумі 8619 грн. 61 коп., про розірвання вказаного договору та зобовязання повернути майно, передане за вказаним договором, -

В С Т А Н О В И В:

Управління з питань майна комунальної власності Миколаївської обласної державної адміністрації (далі - Управління) звернулося з позовною заявою від 28.12.2015 р., зареєстрованою в Господарському суді Миколаївської області 28.12.2015 р. за № 24133/16, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 22.02.2016 р., зареєстрованої в Господарському суді Миколаївської області 22.02.2016 р. за № 3675/16, до товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) Інтернешнл аеропорт Миколаїв про

1) стягнення грошових коштів у загальній сумі 8619 грн. 61 коп., із яких: 5738 грн. 56 коп. заборгованість з орендної плати; 135 грн. 55 коп. 3% річних; 1236 грн. 80 коп. сума, на яку збільшився основний борг, з урахуванням індексу інфляції; 1147 грн. 71 коп. штраф за прострочення виконання грошових зобовязань за договором; 360 грн. 99 коп. пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором; посилаючись на неналежне виконання відповідачем грошових зобовязань за укладеним між ними договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області, від 31.10.2013 р. № 27;

2) розірвання вказаного договору оренди з підстав не внесення ТОВ Інтернешнл аеропорт Миколаїв орендної плати у визначені договором строки і сумах протягом більше ніж три місяці поспіль;

3) зобовязання ТОВ Інтернешнл аеропорт Миколаїв повернути Управлінню передане на підставі вказаного договору нерухоме майно, а саме: нежитлове вбудоване приміщення другого поверху (загальною площею 23,8 кв. м.) триповерхової будівлі управління з їдальнею (літ. В-3), розташованої за адресою: 54017, Київське шосе, 9, с.Баловне, Новоодеський район, Миколаївська обл., яке обліковується на балансі комунального підприємства (КП) Міжнародний аеропорт Миколаїв.

Позивач також просить про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.

За такими вимогами ухвалою суду від 29.12.2015 р. порушено провадження в даній справі.

Від ТОВ Інтернешнл аеропорт Миколаїв, повідомленого належним чином про час та місце розгляду справи, представник у судове засідання не зявився, правом подання відзиву на позов відповідач не скористався, а тому суд вважає за можливе розглядати спір, у відповідності до ст.75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

У ході розгляду справи по суті від Управління надійшла заява від 10.03.2016 р. про припинення провадження у справі в частині вимог про розірвання договору оренди нерухомого майна від 31.10.2013 р. № 27 з підстав, передбачених п. 1-1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, у звязку з відсутністю предмета спору.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала зазначену заяву і пояснила, що позивач вважає договір оренди припиненим з дня закінчення строку чинності договору, визначеного у пп. 10.1 договору, а саме, з 30.10.2014 р., оскільки Управління листом від 25.11.2014 р. (тобто на протязі одного місяця після закінчення строку чинності договору) повідомило відповідача про припинення дії договору оренди. Припинення договору за таких обставин передбачено пп.10.4 укладеного між сторонами договору оренди і узгоджується з положеннями законодавства України, зокрема ч.ч.1,2 ст.17 Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи в частині заяви Управління від 10.03.2016 р., суд приходить до такого.

Між Управлінням (орендодавцем) та ТОВ Національний аеропорт Миколаїв, назву якого в подальшому змінено на ТОВ Інтернешнл аеропорт Миколаїв (орендарем), укладено договір оренди комунального майна від 31.10.2013 р. № 27.

У відповідності до умов договору Управління зобовязалося передати орендарю у строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області, а саме: нежитлове вбудоване приміщення другого поверху (загальною площею 23,8 кв. м.) триповерхової будівлі управління з їдальнею (літ. В-3), розташованої за адресою: 54017, Київське шосе, 9, с.Баловне, Новоодеський район, Миколаївська обл., яке обліковується на балансі КП Міжнародний аеропорт Миколаїв, вартістю 24500 грн., з метою розташування офісного приміщення, а орендар - сплачувати орендну плату, визначену на підставі розділу 5 Порядку оренди майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Миколаївської області, затвердженого рішенням обласної ради від 23.09.2011 р. № 4 (далі Методика розрахунку) (п.п. 1.1, 1.2, 2.3, 3.1 договору).

Із змісту договору випливає, що строк його дії 12 місяців: з 31.10.2013 р. до 30.10.2014 р. включно (пп. 10.1 договору). Чинність договору припиняється з закінченням строку, на який його було укладено (пп. 10.6 договору), при цьому орендар зобовязаний протягом трьох робочих днів з дня припинення договору повернути орендоване майно орендодавцю (пп.10.8 договору) за актом приймання-передачі, складання котрого покладається на орендодавця (п.п.10.9).

Договором передбачено можливість продовження його дії на той же строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, за умови відсутності заяви однієї зі сторін про припинення дії договору або зміну його умов протягом одного місяця після закінчення строку його чинності. Зазначені дії оформлюються додатковим договором, який є невідємною частиною договору (пп. 10.4 договору).

Управління листом від 25.11.2014 р. № 450/02-8/64-14 повідомило ТОВ Інтернешнл аеропорт Миколаїв про припинення договору оренди та вимагало, зокрема повернути орендоване майно у відповідності до умов договору.

Направлення вказаного листа відповідачу разом з відповідними документами, в тому числі трьома примірниками проекту акту приймання-передачі орендованого майна для підписання, підтверджується копією опису вкладення до цінного листа з відповідною відміткою органу поштового звязку (а.с. 46-48).

Чинним законодавством України передбачено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендарю для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ст.2 Закону України Про оренду державного та комунального майна).

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч.1 ст.283 ГК України). Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору оренди (ч.2 ст.759 ЦК України).

Законом України Про оренду державного та комунального майна передбачено, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором (ч.ч.1, 2 ст. 17 Закону).

Договір оренди припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено (ч.1 ст.26 Закону).

Ураховуючи викладене, суд визнає, що Управління 25.11.2014 р., тобто на протязі одного місяця після закінчення строку чинності договору, повідомило про припинення дії цього договору відповідача письмово, і тому укладений сторонами договір є припиненим з 30.10.2014 р.

Отже, на момент звернення Управління в Господарський суд з позовом і порушення провадження у справі за вимогою про розірвання договору оренди нерухомого майна цей договір уже був припиненим.

Таким чином, відсутній предмет спору щодо вимог про припинення укладеного сторонами договору оренди.

Ця обставина є підставою для припинення провадження у справі в частині вимог про розірвання укладеного сторонами договору оренди нерухомого майна згідно п. 1-1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, яким передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі якщо, зокрема, відсутній предмет спору.

Керуючись п.1-1 ч.1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Припинити провадження у даній справі за позовом управління з питань майна комунальної власності Миколаївської обласної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю Інтернешнл аеропорт Миколаїв у частині вимог про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області, від 31.10.2013 р. № 27, - у звязку з відсутністю предмета спору.

Ухвалу може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 5 днів з дня її оголошення.

Суддя Ю.М. Коваль.