РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2016Справа №910/2014/16

За позовом: Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва"

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Ост-Фарм"

про: стягнення 26 485,43 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

Від позивача: Кляус Д.О. - представник за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" до товариства з обмеженою відповідальністю "Ост-Фарм" про стягнення 26 485,43 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.02.2016 року порушено провадження у справі №910/2014/16.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань по оплаті переданого у користування нежитлового приміщення згідно тимчасової угоди №226/601 від 01.06.2010р.

Позивачем подано заяву згідно якої позивач зменшив розмір позовних вимог та просив суд стягнути з відповідача 9 812,86 грн за період з січня 2015 по лютий 2016 року.

Судом прийнято вказану заяву до розгляду на підстав ст.22 ГПК України.

В судовому засіданні 15.03.2016 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2010 між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» (дирекція) та товариством з обмеженою відповідальністю «Ост-Фарм» було укладено тимчасову угоду №226/601 по факту використання нежитлових приміщень в будинку №17 на вул..Щота Руставелі (далі - Договір), за умовами якої надано останньому в користування нежитлове приміщення загальною площею 20,0 кв. м (підвал) за адресою: м. Київ, вул. Шота Руставелі, 17 для розміщення складу непродовольчих товарів. Термін дії угоди визначено до 31.12.2010.

Згідно з п.1 Договору сума до сплати за місяць складає 1726,36 грн з ПДВ.

Відповідно до тимчасової угоди за користування нежитловим зобов'язується вносити плату щомісяця до 20-го числа на розрахункові рахунки комунального підприємства.

Позивач, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, вказує, що відповідачем приміщення, передане в користування згідно Договору не було повернуто, відповідач користується наданим приміщенням, проте відповідачем не було в повному обсязі сплачено плату за користування приміщенням, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 9 812,86 грн за період з 1 січня 2015 р. по 29.02.2016р.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про оренду державного і комунального майна»).

Частиною 2 ст. 795 ЦК України передбачено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Доказів повернення відповідачем позивачу орендованого приміщення відповідачем суду не надано.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до тимчасової угоди за користування нежитловим зобов'язується вносити плату щомісяця до 20-го числа на розрахункові рахунки комунального підприємства.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати позивачу плати за користування приміщенням в повному обсязі за спірний період відповідачем суду не надано, наявність заборгованості в розмірі 9 812,86 грн. не спростовано, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 9 812,86 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ост-Фарм" (03146, м.Київ, вул.Якуба Коласа, буд.1-В, кв.136, ) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" (01021, м.Київ, провулок Івана Мар'яненка, буд.7, ) 9 812 (дев'ять тисяч вісімсот дванадцять) грн 86 коп - суми боргу та 1378 (тисячу триста сімдесят вісім) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 17.03.2016 року