ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" березня 2016 р.Справа № 922/840/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Семенову О.Є.

розглянувши заяву представника відповідача про роз"яснення рішення господарського суду від 25.03.2014р.(вх. № 8352 від 14.03.2016р.) по справі

за позовом Обслуговуючого кооперативу "ЖБК Дубки", м. Харків
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Харків, 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус ХМНО Прядко О.С., м. Харків.
про визнання дійсним договору
за участю представників сторін: не з'явились.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 25.03.2014р. по справі № 922/840/14 позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу «ЖБК ДУБКИ» задоволено повністю.

Визнано дійсним попередній договір укладений 02 вересня 2014 року між обслуговуючим кооперативом «ЖБК ДУБКИ» (, 61004, м. Харків, вул. Примакова, 46) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 61007, АДРЕСА_1), відповідно до умов якого сторони зобов'язались у майбутньому укласти договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу «ЖБК ДУБКИ» на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 73 квартир загальною площею 4680,10 кв. метрів, та квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 30 квартир загальною площею 1466,40 кв. метрів.

Зобов'язано фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 61007, АДРЕСА_1) укласти з обслуговуючим кооперативом «ЖБК ДУБКИ» (, 61004, м. Харків, вул. Примакова, 46) договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу «ЖБК ДУБКИ» на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 73 квартир загальною площею 4680,10 кв. метрів, та квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 30 квартир загальною площею 1466,40 кв. метрів.

Визнано незаконною та скасовано постанову приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С., про відмову у вчиненні нотаріальної дії - посвідчені договору міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу «ЖБК ДУБКИ» на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 73 квартир загальною площею 4680,10 кв. метрів, та квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 30 квартир загальною площею 1466,40 кв. метрів.

Зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С., посвідчити договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу «ЖБК ДУБКИ» (, 61004, м. Харків, вул. Примакова, 46) на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 73 квартир загальною площею 4680,10 кв. метрів, та квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 30 квартир загальною площею 1466,40 кв. метрів, що має бути укладений між обслуговуючим кооперативом «ЖБК ДУБКИ» (, 61004, м. Харків, вул. Примакова, 46) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 61007, АДРЕСА_1).

До господарського суду Харківської області звернувся відповідач із заявою (вх. № 8352 від 14.03.2016р.) про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 25.03.2014 року .

Ухвалою господарського суду від 14.03.2016р. призначено вказану заяву до розгляду у судовому засіданні на 21.03.2016р. о 10:00 год.

У призначене судове засідання 21.03.2016р. учасники судового процесу не з"явились, про причину неявки суд не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, рішення по справі та заяву позивача, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту. При цьому за змістом цієї норми процесуального права у роз'ясненні рішення не може бути відмовлено в будь-якому випадку, про що зазначає й Вищий господарський суд України (пункт 2 інформаційного листа від 11.12.2000 р. № 01-8/739 "Про Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Законів України "Про державну виконавчу службу" та "Про виконавче провадження"").

Відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 25.03.2014р. по справі № 922/840/14 зобов'язано фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 укласти з Обслуговуючим кооперативом «ЖБК ДУБКИ» договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу «ЖБК ДУБКИ» на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 73 квартир загальною площею 4680,10 кв. метрів, та квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який складається із 30 квартир загальною площею 1466,40 кв. метрів.

Сторонами подано до суду документи, з яких випливає, що відповідні договори на виконання вказаного рішення суду сторонами укладені, а державна реєстрація права власності позивача на відповідне нерухоме майно проведена відповідно до приписів чинного законодавства України.

Згідно положень ст.ст. 328, 334 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Крім того, рішенням 27 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 20.11.2013р. земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_2) площею 0,3532 га по АДРЕСА_2 надана в користування відповідачу - ФОП ОСОБА_1

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 86, 89 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 25.03.2014р. по справі № 922/840/14 - задовольнити.

Роз'яснити, в межах поданої заяви, що в результаті виконання рішення господарського суду Харківської області від 25.03.2014р. по справі № 922/840/14 (тобто в результаті укладення фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з Обслуговуючим кооперативом «ЖБК ДУБКИ» () відповідних договорів (міни паю, купівлі-продажу майна)) Обслуговуючий кооператив «ЖБК ДУБКИ» () є власником такого нерухомого майна: квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який складається із 73 квартир загальною площею 4680,10 кв. метрів, та квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який складається із 30 квартир загальною площею 1466,40 кв. метрів (у тому числі усіх квартир та нежитлових приміщень у цих житлових будинках, а також належних до цих житлових будинків внутрішніх та зовнішніх інженерних мереж, що складають їх частину).

Роз'яснити, в межах поданої заяви, що в результаті виконання рішення господарського суду Харківської області від 25.03.2014р. по справі № 922/840/14 (тобто в результаті укладення фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з Обслуговуючим кооперативом «ЖБК ДУБКИ» () відповідних договорів (міни паю, купівлі-продажу майна)) Обслуговуючий кооператив «ЖБК ДУБКИ» () є належним користувачем земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2) площею 0,3532 га по АДРЕСА_2, наданої в користування відповідно до рішення 27 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 20.11.2013р.

Суддя Р.М. Аюпова
справа № 922/840/14