ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.03.16р. Справа № 904/822/16

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. при секретарі судового засідання Яковлєвій А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД", м. Кривий Ріг

про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 19203грн.20коп., пені у розмірі 1998грн.21коп., 3% річних у розмірі 136грн.25коп. та інфляційної складової у розмірі 315грн.33коп.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, дов. №2197 від 28.12.2015р.

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком" звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" з позовом про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 19203грн.20коп., пені у розмірі 1998грн.21коп., 3% річних у розмірі 136грн.25коп. та інфляційної складової у розмірі 315грн.33коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди комерційної нерухомості №2074-12Е000 від 25.08.2015р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2016р. порушено провадження у справі. Справа призначалась до розгляду в судових засіданнях на 02.03.2016р. та 15.03.2016р.

14.03.2016р. позивач надав на адресу суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача суму основного боргу за договором поставки в розмірі 19203грн.20коп., пеню в розмірі 1929грн.48коп., 3% річних в розмірі 131грн.70коп. та суму інфляційної складової в розмірі 304грн.79коп.

Перевіривши повноваження особи, яка підписала заяву про зменшення розміру позовних вимог та дослідивши обставини, викладені в ній, суд прийняв заяву позивача до розгляду.

Таким чином, з урахуванням заяви, наданої позивачем предметом розгляду у справі є стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком" суми основного боргу за договором поставки в розмірі 19203грн.20коп., пені в розмірі 1929грн.48коп., 3% річних в розмірі 131грн.70коп. та суми інфляційної складової в розмірі 304грн.79коп.

У звязку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2016р., 02.03.2016р. та незявленням у судові засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у Єдиному державнму реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 15.02.2016р.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством звязку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

З огляду на приписи статті 75 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу за наявними матеріалами. При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

25.08.2015р. між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком" (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" (далі - орендар) підписаний договір оренди комерційної нерухомості №2074-12Е000 (далі - договір).

За умовами пункту 1.1 договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комерційну нерухомість (надалі - майно) розташовану на 1-му поверсі 4-поверхового будинку зв'язку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дмитрова, 97, загальною площею 102,0 м2 (частина приміщення №48, приміщення №№49, 57, згідно з планом за поверхами), в тому числі коефіцієнт загальних площ 10,2%, що відображає частку орендаря у місцях загального користування, для розміщення офісу.

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з дати підписання такого акту.

За приписами пункту 3.1 договору оренди за домовленістю сторін орендна плати становить 56,05грн. за 1м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 5716,67грн. за 102,0 м2 без ПДВ за місяць.

Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов'язання.

Пунктом 3.4 договору оренди передбачено, що додатково до орендної плати орендар оплачує послуги з утримання комерційної нерухомості, які складаються: з комунальних витрат, витрат на опалення, охорону, вивіз сміття, відшкодування плати за землю, витрат на забезпечення приміщень додатковими зручностями тощо. Повний перелік та вартість даних послуг на дату складання договору вказується в додатку.

Пунктом 14.6.2 договору визначено, що до цього договору додається зведений розрахунок вартості послуг на утримання комерційної нерухомості (додаток 2).

У вказаному додатку сторони визначили чіткий перелік та вартість послуг з утримання комерційної нерухомості.

За умовами пункту 3.5 договору оренди орендодавець в односторонньому порядку без укладання будь-яких змін та доповнень до цього договору змінює плату за послуги з утримання комерційної нерухомості у разі зміни або запровадження нових цін, тарифів на комунальні послуги, введення інших обов'язкових зборів і платежів згідно з законодавством України.

Відповідно до пункту 3.6 договору орендар відшкодовує вартість електроенергії, спожитої за поточний місяць згідно з показниками окремо встановленого лічильника у відповідності до державних тарифів та сплачує витрати на забезпечення орендаря електроживленням через електромережі ПАТ "Укртелеком".

За приписами пункту 3.7 договору щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, орендодавець надає орендарю акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за місяць разом з рахунком на оплату. Орендар зобов'язаний підписати акт про надані послуги та повернути його орендодавцю не пізніше 30 числа місяця, наступного за розрахунковим. У разі неповернення акту про надані послуги орендодавцю у вказаний строк він вважається погодженим орендарем.

Пунктом 3.8 договору оренди передбачено, що орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Неотримання рахунку орендарем не звільняє його від сплати платежів за договором.

За умовами пункту 3.11 договору оренди орендна плата за перший та останній місяць розраховується орендодавцем з урахуванням фактичного періоду використання , визначеного відповідно до акта передачі-приймання орендованого майна. Орендна плата за останній місяць оренди сплачується орендарем не пізніше 10 календарних днів з дати підписання акта передачі-приймання майна.

Пунктом 8.2 договору визначено, що у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Відповідно до пункту 12.1 договору цей договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 25.11.2015р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

25.08.2015р. між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" підписаний акт приймання - передачі майна, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв згідно договору №2074-12Е000 від 25.08.2015р. на 1-му поверсі 4-поверхового нежитлового будинку зв'язку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дмитрова, 97 в строкове платне користування комерційні приміщення загальною площею 102,0м2,в тому числівідокремлені приміщення №48, 49, 57 загальною площею 91,6м2 та частину загальних приміщень №47, 50, 52, 56 загальною площею 10,4м2. Акт приймання - передачі підписаний та скріплений печатками сторін без зауважень та заперечень до нього.

З наведеного вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" прийняв у строкове платне користування майно згідно з договором оренди комерційної нерухомості №2074-12Е000 від 25.08.2015р.

На виконання умов пункту 3.7 договору позивачем було складено акти про надані послуги №1200ДН/15-351 від 30.09.2015р.; №1200ДН/15-441 від 31.10.2015р.; №1200ДН/15-471 від 30.11.2015р. Вказані акти підписані та скріплені печатками сторін без зауважень та заперечень до них.

Також позивачем було виставлено відповідачу рахунки №1200ДН/15-360 від 30.09.2015р.; №1200ДН/15-453 від 31.10.2015р.; №1200ДН/15-483 від 30.11.2015р.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною другою згаданої статті передбачено, що якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Враховуючи те, що договором оренди №2074-12Е000 від 25.08.2015р. не встановлений строк виконання орендарем зобов'язання з оплати послуг з утримання комерційної нерухомості, вказане зобов'язання виникає у відповідача з моменту пред'явлення йому позивачем вимоги.

Зобов'язання з оплати позивачу орендної плати за вересень 2015р. у розмірі 6860грн.04коп. (з ПДВ) відповідач повинен був виконати у строк до 20.10.2015р. включно (пункт 3.8 договору оренди №2074-12Е000 від 25.08.2015р.).

Рахунок №1200ДН/15-360 від 30.09.2015р., який містив вимогу позивача про сплату витрат на утримання комерційної нерухомості за вересень 2015р. у строк до 20.10.2015р., згідно повідомлення про вручення поштового відправлення, наявного в матеріалах справи, був отриманий відповідачем 28.10.2015р. Тобто після спливу строку, встановленого позивачем для виконання зобов'язання з оплати.

Враховуючи положення статті 530 Цивільного кодексу України зобов'язання з оплати позивачу витрат на утримання комерційної нерухомості за вересень 2015р. у розмірі 2185грн.62коп. (з ПДВ) відповідач повинен був виконати у строк до 04.11.2015р. включно, тобто у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги.

Зобов'язання з оплати позивачу орендної плати за жовтень 2015р. у розмірі 6860грн.04коп. (з ПДВ) відповідач повинен був виконати у строк до 20.11.2015р. включно (пункт 3.8 договору оренди №2074-12Е000 від 25.08.2015р.).

Зобов'язання з оплати позивачу витрат на утримання комерційної нерухомості за жовтень 2015р. у розмірі 2934грн.67коп. (з ПДВ) відповідач також був повинен виконати у строк до 20.11.2015р. включно, оскільки рахунок з вимогою позивача про виконання даного зобов'язання у термін до 20.11.2015р. був отриманий відповідачем до спливу строку виконання зобов'язання, а саме 17.11.2015р.

25.11.2015р. між сторонами був підписаний акт приймання-передачі майна, відповідно до якого орендарем було повернуто орендодавцю майно, передане за договором №2074-12Е000 від 25.08.2015р.

Враховуючи зазначене, зобов'язання з оплати позивачу орендної плати за листопад 2015р. у розмірі 5716грн.71коп. (з ПДВ) відповідач повинен був виконати у строк до 05.12.2015р. включно (пункт 3.11 договору оренди №2074-12Е000 від 25.08.2015р.).

Зобов'язання з оплати позивачу витрат на утримання комерційної нерухомості за листопад 2015р. у розмірі 1506грн.15коп. (з ПДВ) відповідач повинен був виконати у строк до 20.12.2015р. включно, оскільки рахунок з вимогою позивача про виконання даного зобов'язання у термін до 20.12.2015р. був отриманий відповідачем до спливу строку виконання зобов'язання, а саме 16.12.2015р.

Відповідач зобов'язання з оплати заборгованості з орендної плати та витрат на утримання комерційної нерухомості за договором №2074-12Е000 від 25.08.2015р. не виконав, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість на загальну суму 19203грн.20коп.

З метою досудового врегулювання спору Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком" направило відповідачу вимоги №12Е000-1280 від 12.11.2015р.; №12Е000-1302 від 20.11.2015р. та №12Е000-1352 від 07.12.2015р. про сплату заборгованості за договором №2074-12Е000 від 25.08.2015р.

Відповідей на зазначені вимоги позивачем отримано не було.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобовязання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обовязковості договору для виконання сторонами.

Згідно статті 202 Господарського кодексу України та статті 598 Цивільного кодексу України зобовязання припиняються виконанням, проведеним належним чином. Відповідачем не були виконані грошові зобовязання, доказів припинення відповідних зобовязань перед позивачем у будь-який інший передбачений законом спосіб, відповідачем до матеріалів справи не надано.

Таким чином, відповідач не мав підстав для ухилення від виконання обовязку виконати зобовязання з оплати суми боргу в розмірі 19203грн.20коп.

Враховуючи викладене, вимога позивача щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" суми основного боргу у розмірі 19203грн.20коп. підлягає задоволенню.

Крім того, позивач на підставі пункту 8.2 договору нарахував та просить стягнути з відповідача пеню за загальний період з 21.10.2015р. по 31.01.2016р. в розмірі 1929грн.48коп.

За результатами зробленого судом розрахунку сума пені через несплату суми боргу становила суму в більшому розмірі, ніж заявлено позивачем до стягнення.

Разом з тим, суд не наділений правом збільшувати розмір позовних вимог, це виключне право позивача. При цьому, стягнення суми в меншому розмірі є правом позивача. З огляду на викладене, суд задовольняє вимоги позивача про стягнення пені в розмірі 1929грн.48коп.

Крім того, на підставі статті 625 Цивільного кодексу України позивачем заявлено до стягнення суму інфляційних витрат в розмірі 304грн.79коп. за загальний період з 01.11.2015р. по 31.12.2015р. та 3% річних в розмірі 131грн.70коп. за загальний період з 21.10.2015р. по 31.01.2016р.

Перевіривши розрахунок сум інфляційних витрат та 3% річних вказані штрафні санкції становили суми в більших розмірах ніж заявлено позивачем до стягнення.

Разом з тим, суд не наділений правом збільшувати розмір позовних вимог, це виключне право позивача. При цьому, стягнення суми в меншому розмірі є правом позивача. З огляду на викладене, суд задовольняє вимоги позивача про стягнення суми інфляційних витрат в розмірі 304грн.79коп. та 3% річних в розмірі 131грн.70коп.

Судові витрати розподіляються відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене та керуючись нормами статей Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 19203грн.20коп., пені у розмірі 1929грн.48коп., 3% річних у розмірі 131грн.70коп. та інфляційної складової у розмірі 304грн.79коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Славія ЛТД" (, місцезнаходження: 50051, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, буд. 3) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (, місцезнаходження: 01601, м. Київ, вул. Тараса Шевченко, буд. 18) в особі Дніпропетровської філії ПАТ "Укртелеком" (, місцезнаходження: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд. 26) суму основної заборгованості у розмірі 19203грн.20коп., пеню у розмірі 1929грн.48коп., 3% річних у розмірі 131грн.70коп., суму інфляційної складової у розмірі 304грн.79коп. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 1378грн.00коп.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні проголошено 15.03.2016р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст підписаний 21.03.2016р.

Суддя ОСОБА_2