УХВАЛА

21.03.2016Справа № 910/4704/16

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі»

До: 1.Публічного акціонерного товариства «Томак»

2. Компанії «Фравега Трейд Інк»

3. Компанії «Зогріф Бізнес ЛТД»

4. Міністерства юстиції України

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Публічне

акціонерне товариство «Фідобанк»

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

2.Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу

Виходцев Ігор Анатолійович

3. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу

Малаховська Ірина Валентинівна

4. Компанія «Лакресон Сервісез ЛТД»

Про: визнання незаконним та скасування висновку, наказу, визнання недійсними договорів, визнання права власності, відновлення становища, зобов'язання вчинити певні дії, усунення перешкод у користуванні майном, зобов'язання передати майно.

Суддя Спичак О.М.

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів 1. Публічного акціонерного товариства «Томак», 2. Компанії «Фравега Трейд Інк», 3. Компанії «Зогріф Бізнес ЛТД», 4. Міністерства юстиції України про:

- визнання незаконними та скасування висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 22.02.2016р. за результатами розгляду скарги Публічного акціонерного товариства «Томак» від 25.01.2016р. та доповнень до неї від 01.02.2016р., а також скарги у сфері державної реєстрації Компанії «Лакресон Сервісез ЛТД» від 08.02.2016р.;

- визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України, прийнятого на підставі висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 22.02.2016р. за результатами розгляду скарги Публічного акціонерного товариства «Томак» від 25.01.2016р. та доповнень до неї від 01.02.2016р., а також скарги у сфері державної реєстрації Компанії «Лакресон Сервісез ЛТД» від 08.02.2016р.;

- визнання недійсними: договору купівлі-продажу №377 від 09.03.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А., за яким компанія - нерезидент (Компанія «Зогріф Бізнес ЛТД») набула нерухоме майно - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літ 2), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; договору купівлі-продажу №374 від 09.03.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А., за яким компанія - нерезидент (Компанія «Фравега Трейд Інк») набула у спільну часткову власність 35/100 часток в нерухомому майні - майновому комплексі, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; договору купівлі-продажу №376 від 09.03.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А., за яким компанія - нерезидент (Компанія «Зогріф Бізнес ЛТД») набула у спільну часткову власність 65/100 часток в нерухомому майні - майновому комплексі, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00;

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» права власності на нерухоме майно: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, площею 2174,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15/6 літера 2; майновий комплекс загальною площею 33 565,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, до складу якого входить: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад «Кісловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м;

- відновлення становища, яке існувало до прийняття висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 22.02.2016 р. за результатами розгляду скарги Публічного акціонерного товариства «Томак» від 25.01.2016 р. та доповнень до неї від 01.02.2016 р., а також скарги у сфері державної реєстрації компанії «Лакресон Сервісез ЛТД» від 08.02.2016р. та наказу Міністерства юстиції України, прийнятого на підставі вказаного висновку, а саме зобов'язання Міністерство юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України: скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13608073 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення №28642830, підстава - договір купівлі-продажу №377 від 09.03.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13609433 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення 28643260, підстава - договір купівлі-продажу №374 від 09.03.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13609428 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення 28642830, підстава - договір купівлі-продажу №376 від 09.03.2016 р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13609428 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення 28642830, підстава - договір купівлі-продажу №376 від 09.03.2016 р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13645571 від 11.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Малаховською І.В, індексне рішення 28686538 та закрити відповідний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 85; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13645254 від 11.03.2016р., вчинений приватним нотаріусом Малаховською І.В, індексне рішення 28682456 та закрити відповідний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 85; відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №12452987 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15; відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 12462882 про обтяження належного Товариству з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» нерухомого майна - колишнього наземного складу з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 та відновити запис №12462449 про іпотеку вказаного майна на підставі договору іпотеки №1092015-Ю/2 від 10.12.2015 р. (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р.); відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №12464473 про обтяження належного Товариству з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» нерухомого майна - майнового комплексу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, та відновити запис №12463378 про іпотеку вказаного майна на підставі договору іпотеки №1092015-Ю/1 від 10.12.2015р. (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою A.Р.);

- зобов'язання Компанії «Зогріф Бізнес ЛТД», Компанії «Фравега Трейд Інк», Публічного акціонерного товариства «Томак» передати Товариству з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» в натурі нерухоме майно, а саме: нерухоме майно - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літ 2); нерухоме майно - майновий комплекс загальною площею 33 565,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15, до складу якого входить: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад «Кісловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м;

- зобов'язання Компанії «Зогріф Бізнес ЛТД», Компанії «Фравега Трейд Інк», Публічного акціонерного товариства «Томак» усунути будь-які перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» у володінні, користуванні, розпорядженні нерухомим майном, а саме: нерухомим майном - нежилим будинком - колишнім наземним складом з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літ 2); нерухомим майном - майновим комплексом загальною площею 33 565,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15, до складу якого входить: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад «Кісловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м.

Обґрунтовуючи заявлений позов, Товариство з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» посилалось на отримання спірного майна у власність на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» та заявником.

Ухвалою від 21.03.2016р. господарським судом порушено провадження по справі №910/4704/16 та призначено судове засідання на 25.04.2016р. Одночасно, наведеною ухвалою залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 1.Публічне акціонерне товариство «Фідобанк» та третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 2.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Виходцева Ігоря Анатолійовича, 3.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховську Ірину Валентинівну, 4.Компанію «Лакресон Сервісез ЛТД».

21.03.2016р. до господарського суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» про вжиття заходів до забезпечення позову, а саме накладення арешту на спірне майно та заборону Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, управлінню державної реєстрації Головного територіального управління управління юстиції у м.Києві, іншим суб'єктам державної реєстрації, державним реєстраторам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, вносити будь-які записи щодо спірного нерухомого майна.

Обґрунтовуючи вимоги про забезпечення позову, заявник посилався на те, що внаслідок прийняття Міністерством юстиції України оспорюваного рішення, позивача, на його думку, було протиправно позбавлено права власності на нерухоме майно, що у подальшому у найкоротші строки було відчужене на користь нерезидентів - Компанії «Фравега Трейд Інк» та Компанії «Зогріф Бізнес ЛТД». Вказані обставини, за твердженнями Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі», дають обґрунтовану підставу вважати, що дії стосовно відчуження та поділу спірного майна можуть бути продовжені, що призведе до ускладнення виконання судового рішення по справі.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» про забезпечення позову підлягає задоволенню. При цьому, господарським судом враховано наступне:

Згідно зі ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, суд вирішує справи на підставі Конституції, інших актів законодавства України, міжнародних договорів України в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Згідно зі ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Крім того, відповідно до ст. 129 Конституції України, сторони мають право на судовий захист своїх інтересів.

Таким чином, кожна особа (у тому числі позивач) має право на судовий захист своїх інтересів, у тому числі інтересу позивача до повного та своєчасного виконання рішення у цій справі будь-яким не забороненим законом способом.

Цій конституційній нормі вищої юридичної сили, у взаємозв'язку з приписом ст. 124 Конституції України, згідно з якою юрисдикція судів розповсюджується на усі правовідносини, які виникають в державі, відповідає право та обов'язок суду вживати усіх не заборонених прямо законом заходів до забезпечення своєчасного поновлення та захисту прав позивача.

Згідно із ст.65 Господарського процесуального кодексу України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору при підготовці справи до розгляду суддя вирішує, в тому числі, питання про вжиття заходів до забезпечення позову.

Як встановлено ст.66 вказаного Кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 Господарського процесуального кодексу України заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог і застосовуються господарським судом як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи та гарантія реального виконання рішення суду.

За приписами ст.67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, в тому числі, накладанням арешту на майно та забороною відповідачам та іншим особам вчиняти певні дії.

Відповідно до змісту п.1 Постанови №16 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Аналогічні положення містяться у Інформаційному листі №01-8/2776 від 12.12.2006р. Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики забезпечення позову».

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересів), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 Господарського процесуального кодексу України , обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У п.3 Постанови №16 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» сформульована позиція Вищого господарського суду України про доцільність вирішення питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду.

Наразі, з матеріалів позовної заяви вбачається, що 09.12.2015р. між Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» (покупець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким продавець продає та передає у власність, а покупець купує, приймає у власність та сплачує за нього обговорену суму належний продавцю на підставі права власності майновий комплекс, який знаходиться у будинку №15/15 на вулиці Вікентія Хвойки, у місті Києві, має загальну площу 33 565,1 кв.м, складається з наступних нежилих будівель: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад «Кісловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м.

Одночасно, 09.12.2015р. між Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» (покупець) також було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким продавець продає та передає у власність, а покупець купує, приймає у власність належний продавцю на підставі права власності нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літера 2), загальною площею 2174,5 кв.м та сплачує за нього обговорену суму.

Зі змісту документів, доданих до позовної заяви, вбачається, що у подальшому право власності на означене нерухоме майно було зареєстроване за Компанією «Фравега Трейд Інк» та Компанією «Зогріф Бізнес ЛТД», що за твердженнями заявника, є безпідставним з огляду на наявність саме у Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» майнових прав на спірні будівлі.

При цьому, судом прийнято до уваги, що за твердженнями заявника, незважаючи на отримання позивачем майнових прав на майновий комплекс, розташований у будинку №15/15 на вулиці Вікентія Хвойки, у місті Києві, площею 33 565,1 кв.м та нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літера 2), загальною площею 2174,5 кв.м, Товариство з обмеженою відповідальністю «ВАЙТ ЕНЕРДЖІ» так і не було допущено до вказаного майна.

До того ж, заявником додано до матеріалів справи документи, що вказують на внесення до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису щодо поділу в натурі цілісного майнового комплексу загальною площею 33 565,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15.

Тобто, на даний час відповідачі 2 та 3 мають можливість вільно розпоряджатися нерухомим майном, правомірність набуття права власності на яке оспорюється позивачем у даній справі, у тому числі відчужувати його, що створює реальну загрозу того, що невжиття заходів до забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду у даній справі.

Дослідивши зміст позовної заяви та доданих до позову документів, приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, враховуючи доказову обґрунтованість тверджень заявника про вчинення відповідачами дій стосовно подальшого перепродажу та поділу спірного майна, за висновками суду, невжиття заходів до забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони державним реєстраторам вчиняти дії щодо проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, вносити будь-які записи щодо спірного нерухомого майна може дійсно утруднити або зробити неможливим виконання рішення господарського суду у разі задоволення позову.

Наразі, застосовуючи такий захід до забезпечення позову, як заборона здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, вносити будь-які записи щодо спірного нерухомого майна, суд вважає за необхідне зазначити, що означена заборона вчиняється стосовно органів державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Вказану правову позицію підтримано Вищим господарським судом у постанові від 15.12.2015р. по справі 922/5040/15.

При цьому, обрані судом способи забезпечення позову не порушують прав осіб, що не є учасниками судового процесу, та співвідносяться з предметом позову, а отже існує зв'язок між конкретними заходами до забезпечення позову і предметом позову, а тому вжиті судом заходи до забезпечення позову спроможні забезпечити фактичне виконання судового рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В :

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Застосувати заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на:

- нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літера 2), загальною площею 2174,5 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, право власності на який зареєстровано за компанією нерезидентом «Зогріф Бізнес ЛТД» (м.Беліз, вул.Альберт Хай, №3326, адреса нерухомого майна в Україні: м.Київ, вул.В.Хвойки, 15/15), номер запису 13608073 від 09.03.2016р., індексне рішення №28642830;

- на нежитлову будівлю, літер АА1, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, загальною площею 11901,5 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 85, що зареєстровано на праві приватної власності за компанією нерезидентом «Фравега Трейд Інк» (Панама, Республіка Панама, вул.Паласіо Болівар, Сан Феліпе, 3, адреса нерухомого майна в Україні: м.Київ, вул.В.Хвойки, 15/15), номер запису 13645571 від 11.03.2016р., індексне рішення 28686538;

- майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15, загальною площею 21663,6 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 85, що зареєстровано на праві приватної власності за компанією нерезидентом «Зогріф Бізнес ЛТД» (м.Беліз, вул.Альберт Хай, №3326, адреса нерухомого майна в Україні: м.Київ, вул.В.Хвойки, 15/15), номер запису 13645254 від 11.03.2016р., індексне рішення 28682456;

Заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим уповноваженим суб'єктам державної реєстрації прав) здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо: нежитлового будинку - колишнього наземного складу з підвалом ЦО загальною площею 2174,5 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00), за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15/6, літера 2; майнового комплексу (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00), за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15; нежитлової будівлі літер АА1 загальною площею 11901,5 кв.м, розташованої за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 85); майнового комплексу площею 21663,6 кв.м, розташованого за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 85).

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» (01054, м.Київ, вул.Ярославів Вал, буд.13/2-Б, ).

Боржник 1: Компанія «Фравега Трейд Інк» (Панама, Республіка Панама, вул.Паласіо Болівар, Сан Феліпе, 3).

Божник 2: Компанія «Зогріф Бізнес ЛТД» (Беліз, м.Беліз, вул.Альберт Хай, №3326).

Боржник 3: Міністерство юстиції України (01001, м.Київ, вул.Архітектора Городецького, буд.13, ).

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття, тобто, з 21.03.2016 р. та підлягає негайному виконанню.

Строк пред'явлення ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову до виконання становить один рік, тобто - до 21.03.2017 року.

Дану ухвалу про вжиття заходів забезпечення позову для виконання та відома направити позивачу та відповідачам.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя О.М. Спичак