ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

15 березня 2016 року Справа № 912/3428/15

Господарський суд Кіровоградської області колегією у складі головуючого судді Колодій С.Б., суддів Болгар Н.В., Наливайко Є.М., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 912/3428/15

за позовом публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України", м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", Кіровоградська область, м. Світловодськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного підприємства "Спецзовнішкомплект", Кіровоградська область, м. Світловодськ

про стягнення 3 281 200,00 грн., визнання права власності

та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", Кіровоградська область, м. Світловодськ

до публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України", м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного підприємства "Спецзовнішкомплект", Кіровоградська область, м. Світловодськ

про визнання недійсним рішення, іпотечних договорів та вилучення обтяження іпотекою

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, довіреність № 19/3-02/150 від 19.11.2015 р.;

від відповідача ОСОБА_2, довіреність № 326 від 07.12.2015;

від третьої особи участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Державний Ощадний банк України" звернулося до господарського суду з позовною заявою від 31.08.2015 р. № 55/2-08/1160 з наступними вимогами:

- в рахунок часткового погашення заборгованості приватного підприємства "СпецЗовнішКомплект" перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" за договором кредитної лінії № 5 від 07.10.2011 р. у розмірі 3 281 200,00 грн. звернути стягнення на:

а) предмет іпотеки за іпотечним договором № 22, який 28.08.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1577, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" на праві власності, а саме на: цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, до складу якого входять: п"ятиповехова будівля хлібозаводу, літера А, загальною площею 1095,1 кв.м.; контрольно-пропускний пункт, літера Б, загальною площею 42,2 кв.м.; авто бокс, літера В, загальною площею 215,6 кв.м.; склад для зберігання продуктів, літера Д, загальною площею 263,2 кв.м.; блок допоміжних приміщень, літера Ж, загальною площею 518,0 кв.м.; будівля олійниці, літери Л, М, загальною площею 188,6 кв.м.; рибокопчений цех, літери О, П., Р, загальною площею 289,7 кв.м.; цех безалкогольних напоїв, літери С,Т, загальною площею 760,1 кв.м.; ковбасний цех, літери Р1, Р2, Р3, загальною площею 71,8 кв.м.; прохідна, літера У, загальною площею 19,5 кв.м.; оптовий склад, літера Ф, загальною площею 128,0 кв.м.; консервний цех, літера Х, загальною площею 605,8 кв.м.; підвал для зберігання соків, літера Ш, загальною площею 246,4 кв.м.; котельня, літери Ч, Ч1, загальною площею 143,6 кв.м.; КТП (приміщення трансформаторної), літера Щ, загальною площею 33,9 кв.м.; градиня, літера Я, загальною площею 20,7 кв.м.; протипожежний резервуар, літера Я1, загальною площею 72,0 кв.м.; вбиральня, літера Я2, загальною площею 1,8 кв.м.; навіс, літери Ш1, Ш2, загальною площею 36,2 кв.м.; цех калі бровки та очищення насіння соняшника, цех літери Д1,Д2,Д3, загальною площею 1871,9 кв.м.; огорожа, літера N; бетонна площадка з підвальними приміщеннями, літера І, загальною площею 1978,9 кв.м.; бетонна площадка з навісом для прийому зерна, літера І-І, загальною площею 334,0 кв.м.; операторна, літера Ш3, загальною площею 42,2 кв.м.; пульт управління, літера Ш4, загальною площею 4,8 кв.м.; вагон, навіс, літери Я3, Я4, загальною площею 197,3 кв.м., шляхом набуття публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" права власності на предмет іпотеки згідно з Іпотечним договором ; 22, укладений між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", який 28.08.2013 р. посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1577, а саме на цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, до складу якого входять: п"ятиповехова будівля хлібозаводу, літера А, загальною площею 1095,1 кв.м.; контрольно-пропускний пункт, літера Б, загальною площею 42,2 кв.м.; авто бокс, літера В, загальною площею 215,6 кв.м.; склад для зберігання продуктів, літера Д, загальною площею 263,2 кв.м.; блок допоміжних приміщень, літера Ж, загальною площею 518,0 кв.м.; будівля олійниці, літери Л, М, загальною площею 188,6 кв.м.; рибокопчений цех, літери О, П., Р, загальною площею 289,7 кв.м.; цех безалкогольних напоїв, літери С,Т, загальною площею 760,1 кв.м.; ковбасний цех, літери Р1, Р2, Р3, загальною площею 71,8 кв.м.; прохідна, літера У, загальною площею 19,5 кв.м.; оптовий склад, літера Ф, загальною площею 128,0 кв.м.; консервний цех, літера Х, загальною площею 605,8 кв.м.; підвал для зберігання соків, літера Ш, загальною площею 246,4 кв.м.; котельня, літери Ч, Ч1, загальною площею 143,6 кв.м.; КТП (приміщення трансформаторної), літера Щ, загальною площею 33,9 кв.м.; градиня, літера Я, загальною площею 20,7 кв.м.; протипожежний резервуар, літера Я1, загальною площею 72,0 кв.м.; вбиральня, літера Я2, загальною площею 1,8 кв.м.; навіс, літери Ш1, Ш2, загальною площею 36,2 кв.м.; цех калі бровки та очищення насіння соняшника, цех літери Д1,Д2,Д3, загальною площею 1871,9 кв.м.; огорожа, літера N; бетонна площадка з підвальними приміщеннями, літера І, загальною площею 1978,9 кв.м.; бетонна площадка з навісом для прийому зерна, літера І-І, загальною площею 334,0 кв.м.; операторна, літера Ш3, загальною площею 42,2 кв.м.; пульт управління, літера Ш4, загальною площею 4,8 кв.м.; вагон, навіс, літери Я3, Я4, загальною площею 197,3 кв.м., вартість якого складає 2 598 820,00 грн. без ПДВ, згідно з висновком про вартість майна суб"єкта оціночної діяльності товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитне Брокерське Агентство", що діє на підставі сертифікату суб"єкта оціночної діяльності № 312/15 від 10.04.2015 р.;

б) предмет іпотеки за іпотечним договором № 23, який 28.08.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1579, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" на праві власності, а саме на: земельну ділянку кадастровий номер :50:040:0016, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, загальною площею 28 679 кв.м., цільове призначення якої - для обслуговування хлібозаводу, що знаходиться в межах кордону: А-Б-землі загального користування (вул. Молодогвардійська, вул. П.Морозова), Б-В Землі ВАТ "Вторинні ресурси", В-А Землі ТКП "Славутич", шляхом набуття публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" права власності на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 23, укладений між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", який 28.08.2013 р. посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1579, а саме на: земельну ділянку кадастровий номер :50:040:0016, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, загальною площею 28 679 кв.м., цільове призначення якої - для обслуговування хлібозаводу, що знаходиться в межах кордону: А-Б-землі загального користування (вул. Молодогвардійська, вул. П.Морозова), Б-В Землі ВАТ "Вторинні ресурси", В-А Землі ТКП "Славутич", вартість якого складає 399 000,00 грн. без ПДВ, згідно з висновком про вартість майна суб"єкта оціночної діяльності товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитне Брокерське Агентство", що діє на підставі сертифікату суб"єкта оціночної діяльності № 312/15 від 10.04.2015 р.;

в) предмет іпотеки за іпотечним договором № 24, який 28.08.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1581, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" на праві власності, а саме на: нежитлову двоповерхову будівлю загальною площею 170,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, літера А, шляхом набуття публічним акціонерним товариством "Державний Ощадний банк України" права власності на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 24, укладеним між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", який 28.08.2013 р. посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1581, а саме на: нежитлову двоповерхову будівлю загальною площею 170,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, літера А, вартість якого складає 283 380,00 грн. без ПДВ, згідно з висновком про вартість майна суб"єкта оціночної діяльності товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитне Брокерське Агенство", що діє на підставі сертифікату суб"єкта оціночної діялбності № 312/15 від 10.04.2015 р.;

- визнання за публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" право власності на цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, буд. 3, до складу якого входять: п"ятиповехова будівля хлібозаводу, літера А, загальною площею 1095,1 кв.м.; контрольно-пропускний пункт, літера Б, загальною площею 42,2 кв.м.; авто бокс, літера В, загальною площею 215,6 кв.м.; склад для зберігання продуктів, літера Д, загальною площею 263,2 кв.м.; блок допоміжних приміщень, літера Ж, загальною площею 518,0 кв.м.; будівля олійниці, літери Л, М, загальною площею 188,6 кв.м.; рибокопчений цех, літери О, П., Р, загальною площею 289,7 кв.м.; цех безалкогольних напоїв, літери С,Т, загальною площею 760,1 кв.м.; ковбасний цех, літери Р1, Р2, Р3, загальною площею 71,8 кв.м.; прохідна, літера У, загальною площею 19,5 кв.м.; оптовий склад, літера Ф, загальною площею 128,0 кв.м.; консервний цех, літера Х, загальною площею 605,8 кв.м.; підвал для зберігання соків, літера Ш, загальною площею 246,4 кв.м.; котельня, літери Ч, Ч1, загальною площею 143,6 кв.м.; КТП (приміщення трансформаторної), літера Щ, загальною площею 33,9 кв.м.; градиня, літера Я, загальною площею 20,7 кв.м.; протипожежний резервуар, літера Я1, загальною площею 72,0 кв.м.; вбиральня, літера Я2, загальною площею 1,8 кв.м.; навіс, літери Ш1, Ш2, загальною площею 36,2 кв.м.; цех калі бровки та очищення насіння соняшника, цех літери Д1,Д2,Д3 загальною площею 1871,9 кв.м.; огорожа, літера N; бетонна площадка з підвальними приміщеннями, літера І, загальною площею 1978,9 кв.м.; бетонна площадка з навісом для прийому зерна, літера І-І, загальною площею 334,0 кв.м.; операторна, літера Ш3, загальною площею 42,2 кв.м.; пульт управління, літера Ш4, загальною площею 4,8 кв.м.; вагон, навіс, літери Я3, Я4, загальною площею 197,3 кв.м.;

- визнати за публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" право власності на земельну ділянку кадастровий номер :50:040:0016, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, загальною площею 28 679 кв.м., цільове призначення якої - для обслуговування хлібозаводу, що знаходиться в межах кордону: А-Б-землі загального користування (вул. Молодогвардійська, вул. П.Морозова), Б-В Землі ВАТ "Вторинні ресурси", В-А Землі ТКП "Славутич";

- визнати за публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" право власності на нежитлову двоповерхову будівлю загальною площею 170,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, буд. 3, літера А.

Ухвалою суду від 19.02.2016 р. колегією суддів у складі головуючого судді Колодій С.Б., суддів Болгар Н.В. та Наливайко Є.М. справу № 912/3428/15 прийнято до свого провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 15.03.2016 року об 11 год. 00 хв., зобов"язавши сторін подати необхідні для розгляду справи докази.

До початку розгляду справи по суті, 14.03.2016 р. на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" № 397 від 12.03.2016 р. про визнання недійсним рішення, іпотечних договорів та вилучення обтяження іпотекою.

В судовому засіданні 15.03.2016 р. зустрічну позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" № 397 від 12.03.2016 прийнято до розгляду для спільного розгляду з первісним позовом, про що винесено відповідну ухвалу.

Крім того, в судовому засіданні15.03.2016 р. відмовлено товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" у задоволенні заяви про відвід суддів, про що винесено відповідну ухвалу.

Представником позивача на виконання вимог ухвали суду подано уточнення до позовної заяви від 14.03.2016 р. № 55/2-08/375 в частині вимоги в рахунок якої саме заборгованості за договором кредитної лінії № 5 від 07.10.2011 р. Банк просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

Також, представником позивача на виконання вимог ухвали суду подано письмові пояснення в порядку статті 22 ГПК України від 14.03.2016 р. № 55/2-08/374 щодо розбіжностей у оцінці нерухомого майна, зазначеної в Іпотечних договорах №№ 22, 23, 24 від 28.08.2013 р. та висновках про вартість майна та про експертну грошову оцінку земельної ділянки.

В судовому засіданні 15.03.2016 р. представником товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" подано клопотання в порядку статті 27 ГПК України про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - LANEMARK TRADING LTD.

Питання щодо задоволення чи відмови у задоволенні вказаного клопотання судом буде вирішено в наступному судовому засіданні.

За результатами судового засідання у суду виникла необхідність витребування додаткових доказів по справі.

З огляду на викладене, враховуючи необхідністю витребування додаткових доказів, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на підставі пункту 3 статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 07.04.2016 о 11:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 25022, м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 208.

3. Зобов"язати сторін до дня судового засідання подати:

позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним): докази направлення уточнення до позову від 14.03.2016 р. іншим учасникам судового процесу; відзив на зустрічний позов; власну письмову позицію щодо клопотання ТОВ "Сідвелс" про залучення до участі у справі, в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ТОВ "Сідвелс" - LANEMARK TRADING LTD;

відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним): правове обґрунтування звернення до суду за захистом прав та охоронюваних законом інтересів ТОВ "Сідвелс" у спосіб визнання недійсним свого ж рішення загальних зборів учасників, оформленого протоколом № 3 від 22.08.2013 р.; підтвердження наявності факту порушення прав та законних інтересів ТОВ "Сідвелс" Банком в зв"язку з прийняттям рішення загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", оформлені протоколом № 3 від 22.08.2013 р.;

третя особа: власна письма позиція щодо заявлених позовних вимог щодо первісного та зустрічного позовів; у разі незгоди із заявленою сумою боргу - конттррозрахунок наявної заборгованості перед банком з наданням підтверджуючих документів.

4. Копію ухвали надіслати третій особі за адресою: 27503, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Заводська, буд. 3-Б.

Головуючий суддя С. Б. Колодій

Суддя Н.В.Болгар

Суддя Є.М.Наливайко