Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================

Р І Ш Е Н Н Я

15 березня 2016 року справа №927/127/16

Позивач: Фонд комунального майна Чернігівської міської ради,

вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Приватне акціонерне товариство "Чернігівфото",

вул. Коцюбинського, 58, м. Чернігів, 14000

Предмет спору: про стягнення 6267,65 грн.

Суддя Федоренко Ю.В.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН

Від позивача: ОСОБА_1- головний спеціаліст-юрисконсульт, довіреність № 7-4/272 від 29.02.2016

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Фонд комунального майна Чернігівської міської ради подав позовну заяву до Приватного акціонерного товариства "Чернігівфото", в якій просить стягнути заборгованість в сумі 6267,65 грн., а саме: 5872,87 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.08.2015 по 31.01.2016 та 394,78 грн. пені за період з 01.07.2015 по 31.12.2015.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 565 від 16.12.2013 щодо повної та своєчасної оплати орендної плати.

Після порушення провадження у справі 15.03.2016 позивач надав заяву про зменшення позовних вимог, в якій позивач повідомляє суд, що відповідач здійснив часткову оплату боргу та пені у розмірі 3443грн. 03коп., в звязку з чим просить стягнути з відповідача 2824грн. 62коп. заборгованості з орендної плати.

Вказана заява підписана належним представником позивача ОСОБА_1, повноваження якої підтверджуються довіреністю №7-4/272 від 29.02.2016.

До заяви додана корпія виписки банку станом на 12.03.2016 на суму 3443,03 грн.

Оскільки вказана заява не суперечить закону, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін, вона приймається судом до розгляду. Спір вирішується з урахуванням вказаної заяви.

Представник відповідача у судове засідання 03.03.2016 не з'явився. Копія ухвали суду про порушення провадження у справі від 16.02.2016, яка направлялась відповідачу на вказану в позовній заяві адресу: вул. Коцюбинського, 58, м. Чернігів, 14000, повернулась до суду не врученою адресату з відміткою оператора поштового зв'язку за закінченням терміну зберігання. Про поважні причини неявки суд не повідомлено.

Суд здійснив запит та отримав Спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 21748542 від 03.03.2016, з якого вбачається, що місцезнаходженням юридичної особи є вул. Коцюбинського, 58, м. Чернігів, 14000. Спеціальний витяг долучено судом до матеріалів справи.

В судове засідання 15.03.2016 представник відповідача також не зявився.

Про час та місце проведення судового засідання відповідача повідомлено належним чином, що підтверджується наявним у матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 618 від 03.03.2016 (а.с. 27). Про поважні причини неявки відповідача суд не повідомлено. Відзив на позовну заяву відповідачем не надано.

Розглянувши подані матеріали, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, зясувавши фактичні обставини справи господарський суд встановив:

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

16.12.2013 між позивачем та відповідачем укладено договір № 565 оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова.

Згідно п.1.1- 1.3 договору орендодавець (позивач по справі) передає в строкове платне користування нерухоме майно: не житлове приміщення, що знаходиться у спільному користуванні, розташоване на першому та другому поверхах девятиповерхового житлового будинку (літ. „І-І, „І-2, „І-3, „1-3а, ІІ-34, згідно з інвентаризаційною справою №1979) (ділі майно) що належить територіальній громаді м. Чернігова.

Місцезнаходження майна: м. Чернігів, пр. Перемоги, 184; загальна площа 67,8 кв. м., частина орендаря для розрахунку орендної плати становить 33,9 кв. м.; вартість майна площею 67,8 кв.м. згідно з висновком про вартість майна станом на 18.06.2013 становить 221547,00 грн., площею 33,9 кв. м. -110773,50 грн.; знаходиться в оперативному управлінні орендодавця.

Майно передається в оренду для розміщення субєкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (фото послуги).

Стан майна на момент укладання договору визначається в акті приймання-передавання.

Згідно п.2.1, 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на майно. Власником майна залишається територіальна громада міста Чернігова, а орендар користується ним протягом всього строку оренди.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу у тимчасове користування зазначений у договорі обєкт згідно двостороннього Акту прийому-передачі приміщень від орендодавця орендарю по договору оренди № 565 оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова.

Відповідно до п.3.1, 3.3 орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції)- листопад 2013 року 460 грн. 63 коп.

Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2013 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, що друкується Мінстатом України.

Відповідно до умов п. 3.4 договору орендар зобовязаний перерахувати на рахунок орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

У п.3.6 договору сторонами узгоджено, що у разі несвоєчасного надходження орендної плати у першу чергу погашається пеня.

Позивачем направлено відповідачу претензію №7-4/109 від 27.01.2016 з вимогою оплатити заборгованість з орендної плати на суму 5121,61 грн. в т.ч. пеня 249,80 грн.

Вказана претензія направлена відповідачу 28.01.2016 про що свідчить копія фіскального чеку (а.с. 16).

Заборгованість відповідача по орендним платежам на день розгляду справи становить 2824,62 грн., що підтверджується матеріалами справи.

У відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання не допускається.

За таких обставин, борг в сумі 2824,62 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Оскільки відповідач в порушення ст.525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, взяті на себе зобовязання не виконав, орендні платежі своєчасно не сплатив, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню 2824,62 грн. заборгованості по орендній платі.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача внаслідок несвоєчасної оплати орендних платежів, суд відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладає на відповідача відшкодування позивачу 1378,00 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства „Чернігівфото, вул. Коцюбинського, 58, м.Чернігів, 14000, код 14233966) на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради, вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000 код 14227121) 2824,62грн. заборгованості та 1378,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 15.03.2016.

Суддя Ю.В.Федоренко