ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.03.2016 Справа № 6/108-09
Господарський суд Сумської області у складі у складі колегії суддів: головуючий суддя Костенко Л.А., судді: Лиховид Б.І., Резніченко О.Ю., секретаря судового засідання І.О. Олтушевської, розглянувши матеріали справи № 6/108-09 про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "Охтирсільмаш" (Сумська область, м. Охтирка, вул. Шевченко, 3, код 00238256)

За участі представника ліквідатора - Авраменко О.В.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Сумської області від 02.07.2009р. порушено провадження у справі № 6/108-09 про банкрутство ВАТ "Охтирсільмаш". Ухвалою господарського суду Сумської області від 11.03.2010р. розпорядником майна ВАТ "Охтирсільмаш" призначено арбітражного керуючого Чупруна Є.В.

Ухвалою господарського суду від 21.09.2011року припинено процедуру розпорядження майном та припинено повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Чупруна Є.В., відкрито процедуру санації у справі № 6/108-09 відносно боржника ВАТ "Охтирсільмаш" та призначено керуючим санацією арбітражного керуючого Чупруна Є.В.

Постановою господарського суду від 24.01.2012р. припинено процедуру санації ВАТ "Охтирсільмаш", боржника ВАТ "Охтирсільмаш" (код 00238256) визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого Чупруна Є.В.

06.04.2015р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора №02-01-6/108-09/1666 від 20.03.2015р. про зобов'язання Охтирської міської ради без додаткових умов прийняти до власності територіальної громади м. Охтирка майнові активи, що обліковуються на балансі ВАТ "Охтирсільмаш", а саме: незавершене будівництво басейну для дитячого садка «Теремок»; будинок по вул. Пархоменка, 19; будинок по вул. Пархоменка 20; сарай по вул. Пархоменка; «ОбКомГосБуд 100К» по вул. Правдинській, 19. Зазначене клопотання призначено до розгляду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника ліквідатора, суд встановив:

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлення в ході ліквідаційної процедури, включається до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Ліквідатор звернувся до суду з клопотанням №02-01-6/108-09/1666 від 20.03.2015р. в якому зазначає що у ході процедури ліквідації при виконані обов'язків арбітражного керуючого у відповідності до ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або його банкрутом», виявлено наступні майнові активи:

- незавершене будівництво басейну для дитячого садка «Теремок»;

- дім по вул. Пархоменка, 19;

- дім по вул. Пархоменка, 20;

- сарай по вул. Пархоменка;

- дім пр. Дніпропетровський;

- сарай, пр. Дніпропетровський;

- «ОбКомГосБуд 100К» по вул. Правдинській, 19.

03.06.2013р. ліквідатор звернувся до Охтирської міської ради з проханням прийняти зазначене майно у власність територіальної громади м. Охтирка у відповідності до ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або його банкрутом».

25.06.2013р. від Охтирської міської ради отримано відповідь №1.1-07/819 від 19.06.2013р., якою ліквідатора повідомлено про створення мешканцями будинків №19 та №20 по вул. Пархоменка ОССБ «Левада 19-20». Зазначеним листом та листом БТІ від 04.10.2013 р. №556 щодо житлового будинку та сараю по пров. Дніпропетровському, 16, повідомлено, що зазначений будинок є двохквартирним, знаходиться у приватній власності, з виготовленими Державними актами на землю, а сарай по пров. Дніпропетровському відсутній взагалі.

Щодо «ОбКомГосБуд 100К» по вул. Правдинській, 19 Охтирська міська рада запросила технічну та виконавчу документацію, акти вводу в експлуатацію.

Посилаючись на зазначене та ч. 1 ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або його банкрутом» ліквідатор просить суд зобов'язати Охтирську міську раду без додаткових умов прийняти до власності територіальної громади м. Охтирка наступні майнові активи, що обліковуються на балансі ВАТ "Охтирсільмаш":

- незавершене будівництво басейну для дитячого садка «Теремок»;

- дім по вул. Пархоменка, 19;

- дім по вул. Пархоменка, 20;

- сарай по вул. Пархоменка;

- «ОбКомГосБуд 100К» по вул. Правдинській, 19.

Охтирська міська рада надала відзив на клопотання ліквідатора в якому зазначила що об'єкт незавершеного будівництва «Басейн для дошкільного навчального закладу «Теремок», що розташований на земельній ділянці, право постійного користування на яку отримав відділ освіти Охтирської міської ради, можливо прийняти до комунальної власності територіальної громади за наявності відповідної проектної та виконавчої будівельної документації.

Стосовно багатоквартирних будинків №19 та №20 по вул. Пархоменка в м. Охтирка а також сараю біля цих будинків Охтирська міська рада зазначила, що в 2007 році власники приватизованих квартир в цих будинках створили об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Левада 19-20».

Щодо об'єкту «ОбКомГосБуд 100К» (Об'єкт комунального господарства до 100-квартирного житлового будинку), що розташований по провулку Правдинському,19, на земельній ділянці комунальної власності, Охтирська міська рада зазначила, що за вищевказаною адресою збудовано п'яти поверховий житловий будинок, який перебуває на балансі управління житлово-комунального господарства з 2010 року. Натомість іншого, вказаного в клопотанні ліквідатора, об'єкту не існує, отже не існує і предмету передачі-приймання.

Охтирська міська рада вказує що прийняти до комунальної власності може лише незавершене будівництво басейну дошкільного навчального закладу «Теремок» за умови надання ліквідатором необхідної технічної документації.

До матеріалів справи залучена копія Статуту об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Левада 19-20», створене власниками квартир багатоповерхових будинків по вул. Пархоменка 19, 20 в м. Охтирка, та копія Свідоцтва про державну реєстрацію 27.12.2007р. зазначеного об'єднання як юридичної особи.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об'єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об'єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документ на підставі якого багатоповерховій будинок прийнято в експлуатацію, технічного плану і планів інженерних мереж.

Отже, враховуючи викладене, клопотання ліквідатора в частині передачі до комунальної власності будинків по вул. Пархоменка19, Пархоменка 20 в м. Охтирка не підлягає задоволенню.

Клопотання ліквідатора в частині передачі до комунальної власності об'єкту господарства до 100 - квартирного житлового будинку по вул. Правдинській 19 та сараю по вул. Пархоменка суд залишає без розгляду, оскільки по зазначеним об'єктам ліквідатором не подано належних доказів того, що вказані об'єкти є об'єктами комунальної інфраструктури та існують фізично.

Водночас ліквідатор подав до суду документацію, фотозйомку (а.с. 188-197) які свідчать про обліковування у боржника незавершеного будівництва басейну для дитячого садка «Теремок». Зазначений об'єкт підлягає передачі до комунальної власності відповідно до ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або його банкрутом».

Згідно п.2 ч.2 статті 17 Закону України «Про виконавче провадження» дана ухвала являється виконавчим документом.

Керуючись викладеним, на підставі ст. 24, ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або його банкрутом», ст. 4-1, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зобов'язати Охтирську міську раду (м. Охтирка, вул. Жовтнева, 11, ) прийняти до комунальної власності відповідної територіальної громади без додаткових умов об'єкт незавершеного будівництва басейну для дитячого садка «Теремок» який обліковується на балансі Відкритого акціонерного товариства "Охтирсільмаш" (м. Охтирка, вул. Шевченко, 3, код 00238256).

2. В задоволенні клопотання ліквідатора №02-01-6/108-09/1666 від 20.03.2015р. в частині передачі до комунальної власності будинків по вул. Пархоменка 19, Пархоменка 20 в м. Охтирка - відмовити.

3. В іншій частині клопотання ліквідатора №02-01-6/108-09/1666 від 20.03.2015р. - залишити без розгляду.

4. Копію ухвали надіслати комітету кредиторів, боржнику, ліквідатору, Охтирській міській раді.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути пред'явлена до виконання на протязі одного року з наступного дня після набрання нею законної сили.

Головуючий суддя Л.А. Костенко

Суддя Б.І. Лиховид

Суддя О.Ю. Резніченко