Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ

Від "14" березня 2016 р. Справа № 906/41/16

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2, НОМЕР_1 від 09.03.99р.;

ОСОБА_3, дов. № 147 від 06.02.15р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Малин Житомирської області)

до Потіївської сільської ради Радомишльського району (с.Потіївка Радомишльського району Житомирської області)

про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.12.15р. укладеним в редакції позивача

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Вважати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07.12.15р. укладеним на умовах поданого фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 проекту цього договору:

ДОГОВІР

КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Місто Малин Житомирської області, Україна

СЬОМЕ ГРУДНЯ ДВІ ТИСЯЧІ П'ЯТНАДЦЯТОГО РОКУ

Ми, що нижче підписалися:

Потіївська сільська рада Радомишльського району Житомирської області, код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 04343903, місцезнаходження: 12225, АДРЕСА_2, в особі сільського голови ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_2, що проживає за адресою: АДРЕСА_3, який діє на підставі рішення Потіївської сільської ради Радомишльського району, Житомирської області надалі іменований - ПРОДАВЕЦЬ

та з другої сторони - Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, народився ІНФОРМАЦІЯ_4 року в місті Малині Житомирської області, реєстраційний і номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - пла тників податків НОМЕР_3, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, видана державним реєстратором реєстраційної служби Малинського район ного управління юстиції Житомирської області 10.08.2015 року, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - під приємців про включення до Єдиного державного реєстру: 10.11.2011, -0002841, надалі іменований - ПОКУПЕЦЬ, надалі іменовані - СТОРОНИ, діючи добровільно, відповід но до власного вільного волевиявлення, що відповідає нашій внутрішній волі, перебуваючи при здоровому розумінні та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені з вимога ми чинного законодавства щодо недійсності правочинів, уклали цей договір про таке:

1. ПРОДАВЕЦЬ Потіївська сільська рада Радомишльського району Житомирської області на підставі Рішення № 580 від 26 листопада 2013 року (39-а сесія шостого скликання) передає (продає), а ПОКУПЕЦЬ - ФОП ОСОБА_2 приймає (купує) у власність належну ПРОДАВЦЮ земельну ділянку площею 0,0242 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4.

2. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування будівель торгівлі.

3. Право власності на земельну ділянку зареєстроване за ПРОДАВЦЕМ.

4. Земельна ділянка відчужується без зміни її цільового призначення.

5. На вказаній земельній ділянці, що є предметом цього договору знаходиться приміщен ня аптеки, яке належить ПОКУПЦЮ на підставі СВІДОЦТВА про право власності від 08.04.2010 року.

6. Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого Відділом Держземагенства у Радомишльському районі Житомирської області 02 грудня 2015 року, номер витягу НВ-015, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, за твердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 №о. 1051, не зареє стровані.

7. Ринкова вартість земельної ділянки, згідно зі Звітом про експертну грошову оцінку зе мельної ділянки, виконаним ПП «Україна - Експерт - Центр» 24.02.2015 року стано вить 9196,00 грн. (дев'ять тисяч дев'яносто шість) грн. 00 копійок.

8. Продаж вчинено за 10200,00 грн. (десять тисяч двісті) гривень 00 копійок. Кошти за ви куп земельної ділянки перераховано ПОКУПЦЕМ в повному обсязі до підписання цьо го договору на рахунок ПРОДАВЦЯ, а саме: р/р 0547, код 04343903, МФО 811039, банк отримувача ГУ ДКСУ у Житомирській області, що стверджується платіж ним дорученням № 24 ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» від 05 грудня 2013 року. На час під писання цього договору СТОРОНИ не мають одна до одної жодних претензій щодо проведення розрахунків.

9. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що

незастережних недоліків, які значно знижують цінність або можливість викори стання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі земельної ділян ки, немає;

від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення;

до укладення цього договору земельна ділянка іншим особам не відчужена;

земельна ділянка під забороною (арештом) та у заставі, в податковій заставі, не перебуває.

щодо земельної ділянки відсутні судові спори;

внаслідок продажу земельної ділянки не буде порушено прав та законних ін тересів інших осіб;

земельна ділянка є вільною від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб;

договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.

10. Власник земельної ділянки має право:

самостійно господарювати на земельній ділянці;

продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, у спадщину;

споруджувати будівлі, проводити добудови відповідно до цільового призначення земельної ділянки з урахуванням вимог діючого законодавства;

на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

11. Власник земельної ділянки зобов'язаний:

забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням;

дотримуватись правового режиму використання земельної ділянки;

додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля;

своєчасно сплачувати земельний податок;

не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористу вачів;

зберігати корисні властивості землі;

дотримуватись правил добросусідства;

своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та місцевого само врядування дані про стан і використання земельної ділянки у порядку, встанов леному законом.

12. Сторони підтверджують, що:

вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;

укладання договору відповідає їх інтересам;

волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;

умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;

договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання на слідків, які обумовлені у ньому.

13. Всі спори, які можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів - у судово му порядку відповідно до чинного законодавства України.

14. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору. Сторона, яка порушила свої зобов'язання за цим договором, по винна усунути ці порушення.

15. При пред'явлені обгрунтованих претензій третіх осіб ПОКУПЕЦЬ має право вимагати розірвання цього договору та повернення сплаченої за земельну ділянку грошової суми, а також відшкодування завданих збитків.

16. Зміст ст.ст. 90, 125, 126, 131, 132, 140, 158, 167, 210, 211 Земельного Кодексу України, ст.ст. 229-231, 233-235, 368, 375, 376, 378 Цивільного Кодексу України, ст. 60, 65, 74 Сі мейного Кодексу України, норми Податкового кодексу України сторонам відомі.

17. Право власності на вказану земельну ділянку у ПОКУПЦЯ виникає з моменту держав ної реєстрації такого права, згідно ст. 125 Земельного Кодексу України.

18. Цей договір складено у двох автентичних примірниках.

3. Стягнути з Потіївської сільської ради, 12225, с.Потіївка Радомишльського району Житомирської області, вул.Леніна 31, ідентифікаційний код 04343903:

- на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, який проживає: 11601, АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_3 - 1378,00 грн. судового збору.

4. Стягнути з Потіївської сільської ради, 12225, с.Потіївка Радомишльського району Житомирської області, вул.Леніна 31, ідентифікаційний код 04343903:

- в доход державного бюджету України - 1000,00 грн. штрафу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Гансецький В.П.