ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29 лютого 2016 р. Справа № 903/69/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Полімер», м.Ківерці

до Підприємця ОСОБА_1, с.Прилісне, Маневицький район

про стягнення 37 619, 12 грн. заборгованості

Суддя: Пахолюк В.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 представник, дов. від 06.11.2014 р.,

від відповідача: не прибув.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Полімер», звернувшись з позовом до суду, просить стягнути з відповідача - Підприємця ОСОБА_1 37619, 12 грн. заборгованості, в т.ч. 35 722, 68 грн. основного боргу за оренду приміщення, 1 357, 46 грн. збитків від інфляції, 538, 98 грн. 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог посилається на укладений між сторонами договір оренди нежитлового приміщення № 4 від 01.12.2010 р. відповідно до умов якого відповідачу надано в платне користування офісне приміщення площею 6,0 кв.м. та складське приміщення площею 54, 0 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Луцьк, вул..Дубнівська, 47-В.

Оплата за оренду приміщення встановлена в розмірі: офісне приміщення 26, 00 грн. із врахуванням ПДВ за 1 м2; складське приміщення 15, 00 грн. із врахуванням ПДВ за 1 м2 на календарний місяць.

Орендна плата нараховується і сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 5 числа місяця наступного за звітним, починаючи з дати підписання між сторонами акта приймання-передачі Обєкта оренди і завершується датою його повернення по аналогічному акту Орендодавцю.

На підставі наданих Орендодавцем рахунків на протязі пяти календарних днів, Орендар відшкодовує Орендодавцю понесені ним витрати: - по спожитій електроенергії; - по теплопостачанню.

31.07.2015 р. за взаємною згодою сторін договір оренди було припинено, а орендовані приміщення повернуто Орендодавцю.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем договірних зобовязань йому на підставі ст.625 ЦК України нараховано інфляційні збитки та 3% річних.

На підтвердження своїх доводів позивачем долучено копію договору оренди нежитлового приміщення № 4 від 01.12.2010 р., копію акту звіряння розрахунків станом на 11.01.2016 р., копії рахунків-фактури за період з 30.12.2010 р. по 23.07.2015 р., копії актів здавання-приймання за період з 30.12.2010 р. по 31.06.2015 р., копії виписок по рахунку.

Ухвалою суду від 12.02.2016 р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду. Відповідача зобовязано: подати письмові обґрунтовані доводи та заперечення по суті та предмету спору, копію свідоцтва про державну реєстрацію СПД.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити в повному обсязі. До матеріалів справи долучив копію свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи підприємця ОСОБА_1.

Відповідач заперечень по суті та предмету спору не подав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції (ухвали суду).

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Враховуючи викладене, суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності відповідача за наявними в матеріалах справи документами у відповідності до ст.75 ГПК України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення уповноваженого представника позивача, господарський суд встановив:

01.12.2010 р. між Товариством з обмежено відповідальністю «Полімер» (Орендодавець) та Підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №4, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, а саме: офісне приміщення площею 6,0 кв.м. та складське приміщення площею 54, 0 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Луцьк, вул..Дубнівська, 47-В.

Передача майна в оренду відповідно до п.3.1 договору стверджується актом приймання-передачі приміщення, підписаним сторонами, підписи скріплені печатками.

Пунктами 5.1., 5.2., 5.7. договору визначено порядок проведення розрахунків: оплата за оренду приміщення встановлена в розмірі: офісне приміщення 26, 00 грн. із врахуванням ПДВ за 1 м2; складське приміщення 15, 00 грн. із врахуванням ПДВ за 1 м2 на календарний місяць. Орендна плата нараховується і сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 5 числа місяця наступного за звітним, починаючи з дати підписання між сторонами акта приймання-передачі Обєкта оренди і завершується датою його повернення по аналогічному акту Орендодавцю. На підставі наданих Орендодавцем рахунків на протязі пяти календарних днів, Орендар відшкодовує Орендодавцю понесені ним витрати: - по спожитій електроенергії; - по теплопостачанню.

Користування орендованим приміщенням стверджується актом приймання-передачі приміщення від 01.12.2010 р., підписаним сторонами та скріпленим печатками, рахунками-фактури за період з 30.12.2010 р. по 23.07.2015 р., актами здавання-приймання за період з 30.12.2010 р. по 31.06.2015 р. (а.с. 15-126).

Договір оренди нежитлового приміщення №4 від 01.12.2010 р. припинив дію 31.07.2015 р. відповідно до п.4.1 договору. Предмет оренди передано Орендарем Орендодавцю на підставі акту приймання-передачі приміщення.

Згідно умов договору, представлених рахунків-фактури та актів здачі-приймання виконаних робіт за користування обєктом оренди Орендар зобовязаний сплатити за період з 01.12.2010 р. по 31.07.2015 р. - 60 773, 20 грн. орендних платежів.

Між тим, договірні зобовязання Орендарем виконувались неналежним чином. Згідно виписок по рахунку та акту звіряння розрахунків сплачено 25 050, 52 грн., в результаті чого, у нього перед позивачем виникла заборгованість в сумі 35 722, 68 грн., яка підтверджена матеріалами справи, відповідачем не оспорена. Водночас, часткова сплата орендних платежів відповідачем свідчить про схвалення ним умов договору оренди нежитлового приміщення №4 від 01.12.2010 р.

Відповідно до ст.174 ГК України господарські зобовязання можуть виникати в результаті дій субєктів, з якими закон повязує настання правових наслідків.

Згідно ст.ст.283, 286 ГК України та ст.ст.759, 762 ЦК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відносини між сторонами носили договірний характер, укладений між останніми договір оренди нежитлового приміщення №4 від 01.12.2010 р. предметом судових розглядів не виступав, недійсним судом не визнавався.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 202 Господарського кодексу України, ст. 599 Цивільного кодексу України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Беручи до уваги вищезазначене, сума основного боргу 35 722, 68 грн. є підставною та підлягає до стягнення з відповідача.

В силу ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем нараховано до стягнення 538, 98 грн. - 3% річних за період з 01.08.2015 р. по 30.01.2016 р. та 1 357, 46 грн. збитків від інфляції за період серпень 2015 р. січень 2016 р., які підлягають до стягнення в силу ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Враховуючи те, що спір до суду доведений з вини відповідача, судовий збір в сумі 1 378, 00 грн. відповідно ст.49 ГПК України слід покласти на нього.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 525, 526, 599, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст.174, 202, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст.44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Підприємця ОСОБА_1 (44614, Волинська обл., Маневицький район, с.Прилісне, вул. Сойне, 6/15, ІПН НОМЕР_1)

на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Полімер» (45200, Волинська обл., Ківерцівський район, м.Ківерці, вул. Некрасова, 33/11, ) 37619, 12 грн. заборгованості, в т.ч. 35 722, 68 грн. основного боргу за оренду приміщення, 1 357, 46 грн. збитків від інфляції, 538, 98 грн. 3% річних та 1 378, 00 грн. судового збору.

Повне рішення складено 01.03.2016 р.

Суддя В.А.Пахолюк