ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" лютого 2016 р.Справа № 922/4592/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі Кудревичу М.О.

розглянувши заяву ТОВ Агрофірма "Подолівська" (вх.№3747) про роз"яснення рішення господарського суду Харківської області від 08.09.2015 року у справі №922/4592/15

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Подолівська", с. Барвінкове
до Подолівської сільської ради с. Подолівка
про визнання права власності

Представник позивача (заявника) - ОСОБА_1 довіреність №15-02/2016 від 15.02.2016 року;

Представник відповідача - не з"явився;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області знаходилась справа №922/4592/15 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Подолівська" до Подільської сільської ради про визнання права власності на нежитлові будівлі.

Рішенням господарського суду Харківської області від 08.09.2015 року позов було задоволено та визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПОДОЛІВСЬКА» право власності на нежитлові будівлі № літера «А-1» «майстерня площею 469,70 м2 , літера «а» - тамбур площею 24,6 м2 , літера «а-1» тамбур площею 22,3 м2 , літера «Б» - сторожове приміщення площею 87 м2 , літера «б»- прибудова площею 13,80 м2 , літера «В» - насосна площею 3,4 м2 по вул. Центральній в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області.

19 лютого 2016 року через канцелярію суду від позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Подолівська", надійшла заява (вх.№1767) про роз"яснення рішення господарського суду Харківської області від 08.09.2015 року у справі № 922/4592/15 щодо площі забудови та загальної внутрішньої площі нежитлових приміщень та їх частин по вул. Центральній в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 лютого 2016 року заяву ТОВ Агрофірма "Подолівська" (вх.№3747) про роз"яснення рішення господарського суду Харківської області від 08.09.2015 року по справі №922/4592/15 було прийнято до розгляду та призначено розгляд заяви на 29 лютого 2016 року.

Представник позивача (заявника), який брав участь в судовому засіданні 29.02.2016 року, подану заяву підтримував та просив суд її задовольнити.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Згідно ч.4 ст.89 ГПК України заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Розглядаючи заяву позивача про роз'яснення рішення господарського суду суд керується наступним.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

За своєю суттю, роз'яснення судового рішення полягає в усуненні його неясності та викладення його у більш ясній і зрозумілій формі.

Частинами 3 та 4 п. 17 Постанови пленуму Вищого господарського суду N 6 від 23.03.2012 року «Про судове рішення» визначено, що здійснюючи роз'яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду.

В наданій заяві, позивач просить господарський суд роз'яснити рішення по справі №922/4592/15, з огляду на необхідність усунення непорозумінь та питань щодо площі приміщень, які виникли при державній реєстрації права власності. Так, в січні 2016 року ТОВ Агрофірма "Подолівська" отримало рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 26174629 від 16.11.2015 року із супровідним листом від 15.12.2015 року. Причиною відмови в рестрації стали суперечності між площею складових частин приміщень в об'єкті нерухомого майна та площею будівель, вказаної в рішенні.

Згідно довідки Барвенківського комунального підприємства технічної Інвентаризації № 4-16/3 від 22.01.2016 року, розбіжності в технічних паспортах по площі пояснюються тим, що в характеристиці будівель вказана площа забудови, яка визначається по зовнішньому обводу на рівні цоколя, а в експлікаціях вказана загальна площа будівлі, яка визначається як сума площ усіх розташованих в цій будівлі приміщень та виміряється в межах внутрішніх поверхонь стін. Це відповідає вимогам Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 року.

В позовних вимогах та рішенні суду була вказана площа забудівлі по зовнішньому обводу без уточнення загальної площі в межах внутрішніх поверхонь стін, що і стало причиною суперечностей при розгляді питання державної реєстрації.

Керуючись п.п. 6.3.4., 12.1.4. "Методичних рекомендацій з питань технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затверджених наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства, від 05.09.2003 року № 146 позивач зазначає, що суперечності між площею приміщень, вказаною в рішенні суду та площею, вказаної в експлікації технічного паспорту будівлі, викликані лише неповним викладенням відомостей технічного паспорту щодо площі приміщень без розшифрування складових частин, площі забудови та внутрішніх площ.

За таких обставин є потреба в роз'ясненні рішення суду шляхом викладення повної інформації згідно технічного паспорту.

З огляду на викладене та керуючись підпунктом 2 пункту 20 Порядку ведення Державного реєстру речовиж прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 N 1141 (зі змінами), яким передбачено, що у рішенні суду про визнання права власності на нерухоме майно для забезпечення його належного виконання доцільно зазначати: тип об'єкта нерухомого майна; призначення об'єкта нерухомого майна; площу об'єкта нерухомого майна (загальна та (за наявності) житлова); відомості про складові частини об'єкта нерухомого майна (найменування та/або присвоєння літери, загальна та (за наявності) житлова площа об'єкта нерухомого майна, який є складовою частиною складної речі та призначений для обслуговування іншої (головної) речі, пов'язаний із нею спільним призначенням та є її приналежністю); адресу об'єкта нерухомого майна, суд вважає за необхідне надати роз"яснення рішення господарського суду Харківської області № 922/4592/15 від 08.09.2015 року щодо площі забудови та загальної внутрішньої площі нежитлових приміщень та їх частин по вул. Центральній в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області:

- нежитлова будівля під літерою «А-1» майстерня має площу забудови 469,70 м2 по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя , в т.ч. загальну площу 442,9 м2, що визначена як сума площ 15 приміщень в межах внутрішніх поверхонь стін, її складовою є літера «а» - тамбур площею забудови 24,6 м2 (в експлікації приміщення і загальною площею 19,2 м2) та літера «а-1» тамбур площею 22,3 м2 (в експлікації приміщення 15 загальною площею 17,9 м2);

- нежитлова будівля під літерою «Б» - сторожове приміщення має площу забудови 87 м2. в т.ч. загальну площу 78,2 м2, що визначена як сума площ 6 приміщень в межах внутрішніх поверхонь стін. її складовою частиною є літера «б»- прибудова площею забудови 13,80 м2 (в експлікації сума внутрішніх площ двох приміщень: приміщення І загальною площею 5,7 м2 та приміщення 6 загальною площею 4,3 м2 );

- нежитлова будівля під літерою «В» насосна має площу забудови 3,4 м2 по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, в т.ч. загальну площу 2,3 м2 приміщення в межах внутрішніх поверхонь стін.

Таким чином, відповідно до ст.ст. 86, 89 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ТОВ Агрофірма "Подолівська" (вх.№3747) про роз"яснення рішення господарського суду Харківської області від 08.09.2015 року у справі №922/4592/15 задовольнити.

З урахуванням наданих роз'яснень для забезпечення належного виконання рішення суду та для усунення суперечностей по площі резолютивна частина рішення суду викладається наступним чином : «Визнати право власності на нежитлові будівлі № літера «А-І» майстерня площею забудови 469,70 м2 , в т.ч. числі загальною внутрішньою площею згідно експлікації 442,9 м2 із складовою частиною літера «а» - тамбур площею забудови 24,6 м2 (в експлікації приміщення 1 загальною внутрішньою площею 19,2 м2), літера «а-1» тамбур площею забудови 22,3 м2 (в експлікації приміщення 15 загальною внутрішньою площею 17,9 м2) ; літера «Б» - сторожове приміщення площею забудови 87 м2 , в т.ч. загальною внутрішньою площею згідно експлікації 78,2 м2 із складовою частиною літера «б» - прибудова площею забудови 13,80 м2 (в експлікації сума внутрішніх площ приміщення 1 загальною внутрішньою площею 5,7 м2 та приміщення 6 загальною внутрішньою площею 4,3 м2); літера «В» - насосна площею забудови 3,4 м2, в т.ч. загальною внутрішньою площею згідно експлікації 2,3 м2 по вул.Центральній в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АГРОФІРМА «ПОДОЛІВСЬКА» (64701, Харківська обл., Барвінківський район, м. Барвінкове ,вул. Скрипника, 6; Код СДРПОУ 32414467).

Суддя ОСОБА_2