ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" лютого 2016 р. Справа № 925/1712/15

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, за довіреністю; ОСОБА_4 за посадою,

від відповідача-1 - ОСОБА_5, за довіреністю, ОСОБА_6 за посадою;

від відповідача-2 ОСОБА_7 за посадою,

від ІІІ особи ОСОБА_8 за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Лисакове, смт. Буки, Маньківський район, Черкаська область,

до відповідача-1: Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки, смт. Буки, Маньківський район, Черкаська область,

до відповідача-2: Селищної ради села Буки Маньківського району Черкаської області, смт.Буки, Маньківський район, Черкаська область

про виділення частки майнового паю в натурі;

про визнання права власності на частку,

та за позовом третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору

Приватного підприємства Перлина Тікича, смт.Буки Маньківськог району

до Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки, смт. Буки, Маньківський район, Черкаська область

про виділення частки майнового паю в натурі та визнання права власності на частку,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) Лисакове є прпавонаступником фермерського господарства (далі - ФГ) «Лисакове», що викупило у членів Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки частину майнових сертифікатів (паїв) колективного сільськогосподарського підприємства (далі - КСП) «Гірський Тікич».

ТОВ «Лисакове» звернулося в суд із позовом до Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки вимагаючи:

- зобов'язати Спілку громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки (далі Спілка Буки) виділити майно, зерносховище 2000т., зерносховище на 1000 т. з підвалом, зерносховище на 1000 т., гараж, автовага №1, зернотік асфальтний, зав-20, зав-40, башня Рожковського 2 шт., скважина 3 шт., майстерня, кузня, культиватор кпс-4, культиватор усмк-5.4, сівалка сЗ-3.6, розкидач мру-0.5, токарний станок, кран козловий опт-1163, кран-балка ручна, електроточило2 шт., компресор, автопідіймач гап-2 2 шт., протруювач пс-10, ворохоочисна машина овс-2.5, зерно дробарка кду-2 4 шт., педкус „гігант" к-534, зернопогрузчик зм-зо 2 шт., ваги однотонні 2 шт., станок ресмусний, станок деревообробний, станок деревообробний к-25, циркулярка ц-6, автопіднімач гап-2, електрозварка скз-6589, станок свердлильний, зварочний агрегат, оприскувач, сварочний цех, борона вп-8, будинок тваринника, погріб з надбудовою, в натурі;

- визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Лисакове, яке правонаступником ФГ Лисакове право власності на частину пайового фонду Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів, згідно визначеного переліку.

17.11.2015 до суду надійшла позовна заява від третьої особи Приватного підприємства (далі - ПП) Перлина Тікича до Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки з самостійними вимогами на предмет спору, а саме:

- виділити в натурі частину майна пайового фонду колишнього КСП Гірський тікич, що знаходиться у користуванні ПП Перлина тікича, за адресою Маньківський район, смт.Буки, провулок Горького 5 у складі: Зерносховище, Зерносховище на 1000 т з підвалом, Зерносховище на 1000 т, ОСОБА_2, Автовага № 1, Зернотік асфальтний, ЗАВ-20, ЗАВ-40, Башня Рожковського 2 шт., Скважина 3 шт., Майстерня, Кузня, Культиватор КПС-4, Культиваторі УСМК-5.4, Сівалка СЗ-3.6, Розкидач МРУ-0.5, Токарний станок, Кран козловий ОПТ-1163, Кран-балка ручна, Електроточило, Компресор 2 шт., Протруювач ПС-10, Зернодробарка КДУ-2, Педкус Гігант К-534 4 шт., Зернопогрузчик ЗМ-30, ОСОБА_4 однотонні 2 шт., Станок ресмусний 2 шт., Станок деревообробний, Станок деревообробний К-25, Циркулярка Ц-б, Автопідіймач ГАП-2, Електрозварка СКЗ-6589, Станок свердлильний, Зварочний агрегат, Оприскувач, Сварочний цех, Борона ВП-8, Будинок твариннчка, Погріб з надбудовою, загальною балансовою вартістю 256849.79 гри. згідно ОСОБА_6 інвентаризації 15 травня 2000 року;

- визнати право власності на майно за Приватним підприємством Перлина тікича за адресою Маньківський район, смт.Буки, провулок Горького 5 у складі: Зерносховище, Зерносховище на 1000 т з підвалом, Зерносховище на 1000 т, ОСОБА_2, Автовага № 1, Зернотік асфальтний, ЗАВ-20, ЗАВ-40, Башня Рожковського 2 шт., Скважина 3 шт., Майстерня, Кузня, Культиватор КПС-4, Культиватор УСМК-5.4, Сівалка СЗ-3.6, Розкидач МРУ-0.5, Токарний станок, Кран козловий ОПТ-1163, Кран-балка ручна, Електроточило, Компресор 2 шт., Протруювач ПС-10, Зернодробарка КДУ-2, Педкус Гігант К-534 4 шт., Зернопогрузчик ЗМ-30, ОСОБА_4 однотонні 2 шт., Станок ресмусний 2 шт., Станок деревообробний, Станок деревообробний К-25, Циркулярка Ц-6, Автопідіймач ГАП-2, Електрозварка СКЗ-6589, Станок свердлильний, Зварочний агрегат, Оприскувач, Сварочний цех, Борона ВП-8, Будинок тваринника, Погріб з надбудовою, загальною балансовою вартістю 256849.79 грн. згідно ОСОБА_6 інвентаризації 15 травня 2000 року;

- зобов'язати ТОВ Лисакове усунунути перешкоди при користуванні та доступі ПП Перлина тікича до майна за адресою Черкаська область, Маньківський район, смт.Буки, провулок Горького 5;

- судові витрати стягнути з відповідача.

21.01.2015 до початку розгляду спору, від позивача до суду надійшла заява про зміну позовних вимог, в якому позивач просив суд:

- визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Лисакове, як правонаступником Фермерського господарства Лисакове, право власності на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства Гірський Тікич, викупленого на підставі договорів купівлі-продажу майнового паю у осіб, які мали право на майновий пай,затверджений зборами співвласників 18 березня 2000 року, в розмірі 388350 гривень або 8,42 відсотка.

- витребувати у спілки громадян власників (співвласників) земельних та майнових паїв Буки Маньківського району Черкаської області на користь товариства з обмеженою відповідальністю Лисакове майновий пай в розмірі 388350 гривень або 8,42 відсотка.

- визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Лисакове, яке є правонаступником Фермерського господарства Лисакове, право власності на майно передане на підставі акту прийому - передачі основних засобів від 20 жовтня 2011 року, а саме:

- нежитлові будівлі та споруди за адресою: Черкаська область, Маньківський район, смт. Буки, вул. Горького, 5,

1. літ А-1, Автовагова;

2. літ АІ, Навіс;

3. літ.Б-1, Зерносховище;

4. літ.б, навіс (тимчасовий);

5. літ. В-1, Зерносховище;

6. літ. Г-1, ОСОБА_2;

7. літ. Д-1, Зерносховище;

8. літ. під Д, підвал;

9. літ.Ж-1, Трансформаторна;

10. літ. 3-1, Сварочний цех;

11. літ И-1, Будинок тваринника;

12. літ. И, Прибудова;

13. літ. І, Навіс (тимчасовий);

14. літ. К-1, Сарай;

15. літ. під К, Підвал;

16. літ. Л-1,КДУ;

17. літ. Л, прибудова;

18. №1, огорожа;

19. №2, Ворота;

20. №3, Ворота з хвірткою;

21. №4, Криниця;

22. №5, ЗАВ;

23. №6, ЗАВ;

24. №7, Башня Рожковського;

25. №8, Скважина;

26. №9, Башня Рожковського;

27. № 10, Скважина;

28. №11, Скважина;

29. І, Вимощення;

30. Ґанки;

31. літ. Е, Навіс (тимчасовий);

32. літ. М-І, Склад мінеральних добрив,

а також на основні засоби:

33. Культиватор КПС

34. Культиватор УСМК-5.4

35.Сівалка СЗ-3.6

36. Розкидач МРУ-0.5

37. Токарний станок

З8. Кран козловий ОПТ-1163

39. Кран балка ручна

40. Електроточило 2 шт.

41. Компресор

42. Автопідіймач ГАП-2 2 шт.

43. Протруювач ПС-10

44. Ворохоочисна машина ОВС-2.5

45. Зернодробарка КДУ-2 4 шт.

46. Педкус Гігант К-534

47. Зернопогрузчик ЗМ-30 2 шт.

48. Ваги однотонні 2 шт.

49. Станок ресмусний

50. Станок деревообробний

51. Станок деревообробний К-25

52. Циркулярка Ц-6

53. Автопіднімач ГАП-2

54. Електрозварка СКЗ-6589

55. Станок свердлильний

56. Оприскувач

57. Сварочний цех

58. Борона ВП-8

Представники позивача в судовому засіданні заявлені змінені позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених у заяві. У задоволенні позову, який подала ІІІ особа, просили суд відмовити повністю.

Відповідач-1 у відзиві на позов та його представники в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог ТОВ Лисакове в частині майна, яке вже надане в оренду ПП Перлина Тікича посилаючись на те, що позивач у встановленому порядку не отримав документів, які б підтверджували право власності на майно пайового фонду «Спілки Буки» (том 1; а.с.78-80).

Відповідач-2 відзиву на позов суду не надав, його представник в судовому засіданні заперечував проти заявлених ТОВ Лисакове позовних вимог, вважаючи їх безпідставними.

Представник від ІІІ особи (ПП Перлина Тікича) в судовому засіданні просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ Лисакове, а заявлені вимоги ПП Перлина Тікича до Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки підтримав повністю з мотивів, викладених у зустрічній позовній заяві (том 1; а.с.146-149).

Позивач (ТОВ Лисакове) у відзиві на позовну заяву ПП Перлина Тікича та його представники в судовому засіданні заперечували проти позову ІІІ особи, вважаючи, що доводи ПП Перлина Тікича не відповідають фактичним обставинам, на які посилається ІІІ особа (том 2; а.с.5-7).

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, приходить до наступних висновків.

До 1992 року на території Тетерівської сільської ради діяв колгосп Память Леніна.

Із 01 березня 1992 року введено в дію Закон України Про колективне сільськогосподарське підприємство(від 14.02.1992 № 2114-XII).

Загальними зборами членів колгоспу перейменовано колгосп Память Леніна в колективне сільськогосподарське підприємство Гірський Тікич.

03 грудня 1999 року Президентом України видано Указ Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки(№ 1529/99) (далі Указ 1529/99), яким зокрема зобовязано державні адміністрації здійснювати організаційні заходи щодо:

- реформування протягом грудня 1999 - квітня 2000 року колективних сільськогосподарських підприємств на засадах приватної власності на землю та майно шляхом:

- забезпечення всім членам колективних сільськогосподарських підприємств права вільного виходу з цих підприємств із земельними частками (паями) і майновими паями та створення на їх основі приватних (приватно-орендних) підприємств, селянських (фермерських) господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб'єктів господарювання, заснованих на приватній власності (далі - приватні формування). Це право, гарантоване частиною другою статті 14 Конституції України, не може бути обмежено рішеннями загальних зборів членів колективних сільськогосподарських підприємств або будь-якими іншими рішеннями;

- сприяння керівникам і спеціалістам колективних сільськогосподарських підприємств, що реформуються, у реорганізації зазначених підприємств і створенні на їх базі приватних формувань;

- запровадження обов'язкового укладання підприємствами, установами, організаціями, які використовують землю для сільськогосподарських потреб, договорів оренди земельної частки (паю), майнового паю з власниками цих часток, паїв з виплатою орендної плати у натуральній або грошовій формах;

- збереження, по можливості, цілісності господарського використання приватними формуваннями землі та майна колишніх колективних сільськогосподарських підприємств на основі оренди земельних часток (паїв) і майнових паїв у групи власників цих часток, паїв;

- виділення єдиним масивом земельних ділянок групі власників земельних часток (паїв), яка звернулася із заявами про відведення земельних ділянок в натурі, з метою спільного використання або надання в оренду цих ділянок;

- забезпечення суворого додержання встановленого порядку відведення в натурі земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у разі їх виходу з колективних сільськогосподарських підприємств;

- зменшення вартості виготовлення документів, необхідних для одержання державного акта на право приватної власності на землю, для осіб, що виявили бажання одержати такий акт за плату, до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

- передачі окремих будівель, споруд, техніки, робочої і продуктивної худоби, птиці, знарядь праці тощо членам колективних сільськогосподарських підприємств - власникам земельних часток (паїв), які подали в установленому порядку заяву про відведення земельної ділянки в натурі, у рахунок погашення належних їм майнових паїв.

За приписами п.3 Указу № 1529/99: «У ході реалізації положень цього Указу, інших актів Президента України щодо реформування колективних сільськогосподарських підприємств та створення приватних (приватно-орендних) сільськогосподарських підприємств, селянських (фермерських) господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб'єктів господарювання, які засновуються на приватній власності, а також під час укладення договорів оренди земельних часток (паїв) виходити з того, що сертифікат на право на земельну частку (пай) є правовстановлюючим документом, що засвідчує право володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною часткою.»

На виконання Указу Президента України Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки від 03.12.1999 №1529/99 на базі колективного сільськогосподарського підприємства (далі - КСП) «Гірський Тікич» протягом лютого - травня 2000 року було створено Спілку громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки; 11.02.2000 Спілкою «Буки» прийнято рішення про паювання майна КСП «Гірський Тікич»; 15.03.2000 проведена інвентаризація майна КСП станом на 01 січня 2000 р.; здійснено прийом-передачу майна КСП, про що складено відповідний ОСОБА_6 від 15.05.2000 (том 1; а.с.98-118).

Ухвалами від 29.10.2015; 21.12.2015; 17.02.2016 суд пропонував сторонам надати наступні докази:

Позивачу :

- докази індивідуальних ознак по кожному обєкту, на які позивач просить визнати право власності;

- докази права власності на земельні ділянки на яких розташовані обєкти нерухомості, на які позивач просить визнати право власності;

- перелік Свідоцтв про право власності на майновий пай (далі - Свідоцтво), які придбані позивачем і є підставою для позовних вимог;

- перелік нерухомого майна, яке вимагає позивач, із зазначенням його місцезнаходження, вартості та докази того, що власником цього майна є Спілка Буки;

- перелік рухомого майна, яке вимагає позивач із зазначенням індивідуальних ознак кожної окремої речі, місцезнаходження, вартості та докази того, що власником цього майна є Спілка Буки.

Оригінали доказів доданих до позовної заяви надати для дослідження в судовому засіданні.

Відповідачу-1 (Спілка Буки):

1. Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном.

2. Надати до суду оригінали:

1) ОСОБА_9 рішень загальних зборів Спілки про виділення майна.

2) ОСОБА_9 приймання-передавання майна Спілки.

- оригінали доказів на які посилається відповідач в обґрунтування своїх заперечень.

- докази індивідуальних ознак по кожному обєкту, на які позивач просить визнати право власності;

- докази права власності на земельні ділянки на яких розташовані обєкти нерухомості, на які позивач просить визнати право власності;

Відповідачу-2 (Селищна рада смт.Буки): надати в судове засідання для дослідження Книгу обліку виданих Свідоцтв про право власності на майновий пай за період з 11 лютого 2000 р. по 14 квітня 2011 р.

ІІІ особі (ПП Перлина Тікича):

- перелік Свідоцтв про право власності на майновий пай (далі - Свідоцтво), які придбані позивачем і є підставою для позовних вимог;

- перелік нерухомого майна, яке вимагає позивач, із зазначенням його місцезнаходження, вартості та докази того, що власником цього майна є Спілка Буки;

- перелік рухомого майна, яке вимагає позивач із зазначенням індивідуальних ознак кожної окремої речі, місцезнаходження, вартості та докази того, що власником цього майна є Спілка Буки

Проте, належних і допустимих доказів індивідуальних ознак майна по кожному обєкту, які позивач (СТОВ «Лисакове») і третя особа ПП «Перлина Тікича» просили суд виділити в натурі до суду не подано.

При цьому, представник Спілки «Буки» та третьої особи посилалися на рішення судів адміністративної юрисдикції у справі № 701/720/15а та встановлені цими судами факти щодо взаємовідносин сторін з приводу майна, яке є предметом спору.

Спілка «Буки» надала до суду документи щодо розпаювання майна, оригінали яких були дослідженні в судовому засіданні (том 2; а.с.120-143).

ОСОБА_10 із протоколу Загальних зборів членів КСП «Гірський Тікич» № 1 від 11.02.2000, суд констатує, що оригінал повного тексту цього протоколу сторони суду не надали. Причину ненадання представники сторін пояснити суду не змогли.

Судом зясовано, що обставини, зафіксовані у ОСОБА_10 із протоколу № 1 від 11.02.2000, визнаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, і у суду не виникає сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

В судовому засіданні зясовано, що Спілка громадян-власників (співвласників) майнових та земельних сертифікатів Буки діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами власників (співвласниками) 18 березня 2000 р. протокол № 1. Статут зареєстровано Буцькою селищною радою 05 лютого 2003 р. за реєстровим №70 (том 1; а.с.100-105).

Оригіналу протоколу № 1 від 18.03.2000 суду для дослідження сторони не подали.

Досліджуваний в судовому засіданні протокол загальних зборів членів КСП «Гірський Тікич» від 18 березня 2000 р. не містить відомостей про прийняття зборами рішення про створення Спілки «Буки» (том 2; а.с.123-124).

Із дослідженого в судовому засіданні Статуту Спілки «Буки» вбачається, що Спілка не є юридичною особою (том 1; а.с.101).

Вказаний у п.5 Статуту акт № 1 від 02 квітня 2000 р. Спілка «Буки» суду не надала.

Указом Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 № 62/2001 (далі Указ № 62/2001) поставлено завдання, зокрема, Міністерству аграрної політики України розробити заходи щодо:

запровадження документального посвідчення права власності на паї шляхом видачі свідоцтв про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати);

виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників стосовно майна;

приведення у відповідність із вимогами законодавства установчих документів суб'єктів господарювання, які було створено внаслідок реорганізації чи на основі майна, що належало ліквідованим колективним сільськогосподарським підприємствам, зокрема в частині правонаступництва щодо майна та порядку його формування;

забезпечення неухильного виконання правонаступниками реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств майнових обов'язків, які перейшли до них від зазначених підприємств, зокрема стосовно колишніх членів цих підприємств;

Невідкладно організувати постійну роботу з надання роз'яснень щодо порядку набуття та реалізації права власності на паї, способів та порядку захисту цього права, а також із висвітлення в засобах масової інформації ходу реалізації положень цього Указу.

Статтею 4 Указу № 62/2001 покладено на Міністерство аграрної політики України надання офіційних роз'яснень щодо цього Указу.

На виконання Указху № 62/2001 Кабінет Міністрів України 28.02.2001 за № 177 прийняв Постанову «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», якою затвердив:

- Методику уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих;

- Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення;

- Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки.

Постановою № 177 Кабінет Міністрів України доручив Міністерству аграрної політики надавати офіційні роз'яснення щодо застосування цієї постанови.

05.05.2001 листом № 37-25-3-11/3923 Міністерство аграрної політики України (далі - Мінагропром) надало офіційне розяснення «Щодо порядку видачі, обліку та погашення Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат)»:

«1. Вирішення питання щодо виготовлення Свідоцтв та книг обліку виданих Свідоцтв (далі - Книга обліку) відповідно до пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" покладається на ОСОБА_8 міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київську та Севастопольську міські, районні держадміністрації.

2. У Свідоцтві перші дві букви серії зазначають назву області, а після дефіса великі римські цифри - район області (нумерація районів в області за алфавітом).

Нумерація Свідоцтв є наскрізною в межах Автономної Республіки Крим та кожної з областей.

Бланки Свідоцтв належать до документів суворого обліку.

3. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

4. Свідоцтво видається громадянину особисто або особі, яка має право на його отримання.

5. Свідоцтво видається, якщо особа, яка має право на майновий пай, не отримала його у натурі, грішми або цінними паперами.

6. Власникам Свідоцтв майно виділяється на підставі рішення загальних зборів осіб, які мають право на майнові паї реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства (далі - підприємства), та актів приймання-передавання майна.

7. При отриманні Свідоцтва громадянин пред'являє паспорт або документ, що посвідчує особу громадянина.

8. Особа, яка видає Свідоцтво, здійснює такі дії:

пересвідчується в особі громадянина на підставі паспорта або документа, що посвідчує особу громадянина;

упевнюється, що реквізити в списку осіб, які мають право на майновий пай, відповідають реквізитам документа, що посвідчує особу громадянина;

у разі наявності документів чітко і розбірливо заповнює бланк Свідоцтва.

Свідоцтво засвідчується підписом голови відповідної ради та гербовою печаткою.

Свідоцтво реєструється у Книзі обліку. Реєстраційний номер ставиться на Свідоцтві.

9. Сільська (селищна, міська) рада веде Книгу обліку, форма якої додається.

10. Представники, опікуни, піклувальники крім документів, що засвідчують їх особу та особу, на користь якої здійснюються операції з видачі Свідоцтва (за наявності), подають документи, що посвідчують їх повноваження.

11. У разі переходу права власності на майновий пай у порядку спадкоємства до сільської (селищної, міської) ради спадкоємцем подаються такі документи: паспорт або інші документи, що засвідчують особу громадянина, Свідоцтво та документ про право цієї особи на спадщину.

12. При видачі майна у натурі конкретному власнику у відповідності із рішенням загальних зборів співвласників майна підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна вилучає Свідоцтво і робить на ньому запис про видачу майна в натурі.

При видачі майна в натурі у спільну часткову власність групі співвласників, які уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, співвласники передають підприємству-правонаступнику один примірник цього договору і копію рішення загальних зборів співвласників про виділення майна. Підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна вилучає Свідоцтва цієї групи співвласників і робить на них записи про видачу майна в натурі.

При цьому вказується номер та дата акта приймання-передавання майна, ставиться підпис керівника підприємства та печатка підприємства.

Підприємство, яке видало майно в рахунок майнового паю, протягом п'яти днів із дня підписання акта приймання-передавання майна передає сільській (селищній, міській) раді, яка видала Свідоцтво, копію акта приймання-передавання майна та Свідоцтво з відміткою про видачу майна у натурі.

Сільська (селищна, міська) рада на підставі цих документів робить відмітку про отримання майна в натурі в Книзі обліку та в списку осіб, які мають право на майновий пай реорганізованого підприємства, і на основі якого видано Свідоцтво.

13. При переході права власності на майновий пай, яке здійснено на підставі Свідоцтва, орган місцевого самоврядування, який видав та зареєстрував його, видає нове Свідоцтво новому власнику, реєструє нове Свідоцтво у Книзі обліку, робить відповідний запис у списку осіб, які мають право на майновий пай. Старе Свідоцтво долучається до справи.

14. У разі, коли покупцем майнового паю виступає співвласник майна, яке перебуває у спільній власності, сільська (селищна, міська) рада видає покупцеві нове Свідоцтво на загальну суму майна.

15. При отриманні Свідоцтва громадянин розписується в Книзі обліку.

16. На вимогу власників майнового паю, які не отримали майно в натурі, сільська (селищна, міська) рада повинна зробити запис у Свідоцтві про те, де знаходиться майно, та про юридичну особу - користувача майна, до якого перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв у натурі.»

Додатком до розяснення затверджено форму Книги обліку виданих свідоцтв про право власності на майновий пай.

20.04.2005 за № 37-17-2/5492 Мінагрополітики дало наступні розяснення:

«При викупі майнових паїв або часток у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, відповідно до Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, обов'язково укладаються відповідні договори купівлі-продажу, форми яких наведені у Рекомендаціях щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності, затверджених наказом Мінагрополітики від 09.04.2001 N 97.

При викупі майнових паїв договори купівлі-продажу укладаються з кожним власником цих паїв і підписуються сторонами договору особисто або довіреною особою, повноваження якої посвідчуються нотаріально.

До договорів купівлі-продажу майнового паю обов'язково додаються копії договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній (частковій) власності, та акт приймання-передачі майна співвласниками від підприємства-правонаступника, довіреність на ім'я голови комітету (уповноважену особу) спілки (об'єднання) громадян - співвласників майна на право представляти їхні інтереси, рішення зборів співвласників про продаж часток у спільній власності.

Договір купівлі-продажу майнового паю не потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, проте його можна посвідчити нотаріально за бажанням сторін відповідно до статті 54 Закону України "Про нотаріат".

Згідно з чинним законодавством у населених пунктах, де немає нотаріусів, посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад вчиняють нотаріальні дії, зокрема посвідчують заповіти та доручення, засвідчують правильність копій документів і виписок з них, а також справжність підпису на документах.

За нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу майнового паю державне мито справляється згідно з підпунктом "д" пункту 3 статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.93 N 7-93 "Про державне мито", тобто 1 відсоток суми договору, але не менше 1 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.

Щодо видачі нового майнового свідоцтва, то органи місцевого самоврядування за заявою покупця майнових паїв зобов'язані видати на його ім'я нове свідоцтво на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв.

Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю на підставі договору купівлі-продажу майнового паю до сільської, селищної або міської ради подається засвідчена в установленому порядку копія договору купівлі-продажу майнового паю, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради.

Оформлені свідоцтва реєструються у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.»

Обґрунтовуючи позовні вимоги ТОВ «Лисакове» посилалося на те, що 20 жовтня 2010 р. на загальних зборах засновників Спілки громадян-власників (співвласників) майнових та земельних паїв «Буки» розглядалось питання про розподіл, викуп та виділення майнових паїв в натурі. На зборах одноголосно постановили викупляти майнові паї за 30 відсотків від їх вартості і підтверджує це Протоколом № 3 від 20.10.2010 р. (том 1; а.с.63).

04 квітня 2011 року було засноване фермерське господарство «Лисакове», правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю Лисакове».

В 2011 році, ФГ «Лисакове» викупило у громадян-власників (співвласників) майнових паїв свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) на загальну суму 291600,00 (двісті дев'яносто одна тисяча шістсот гривен 00 коп.) грн.

08 листопада 2012 року Буцькою селищною радою, фермерському господарству «Лисакове» було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай, як такому, що має право на пайовий фонд спілки громадян-власників (співвласників) земельних та майнових паїв, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай затвердженого зборами співвласників 20 жовтня 2011 року. Вартість частки ФГ «Лисакове» у пайовому фонді становила, станом на 20 жовтня 2011 року, 282860,09 (двісті вісімдесят дві тисячі вісімсот шістдесят гривен 09 коп.) грн., або 6,6 відсотків від загальної вартості майна підприємства.

ФГ «Лисакове» претендувало на зерносховище 2000т., зерносховище на 1000 т. з підвалом, зерносховище на 1000 т., гараж, автовага №1, зернотік

асфальтний,зав-20, зав-40, башня рожковського 2 шт., скважина 3 шт.,

майстерня, кузня, культиватор кпс-4, культиватор усмк-5.4, сівалка сЗ-

5.6, розкидач мру-0.5, токарний станок, кран козловий опт-1163, кран-

балка ручна, електроточило 2 шт., компресор, автопідіймач гап-2 2 шт.,

протруювач пс-10, ворохоочисна машина овс-2.5, зерно дробарка кду-2 4 шт., педкус „гігант" к-534, зернопогрузчик зм-зо 2 шт., ваги однотонні 2 шт., станок ресмусний, станок деревообробний, станок деревообробний к-25, циркулярка ц-6, автопіднімач гап-2, електрозварка скз-6589, станок свердлильний, зварочний агрегат, оприскувач, сварочний цех, борона вп-8, будинок тваринника, погріб з надбудовою. Вартість майна, на яке претендувало ФГ «Лисакове» становила 282860,09 грн.

Позивач стверджує, що ФГ «Лисакове», починаючи з 2011 року фактично користується зазначеним майном, Спілка громадян-власників і співвласників) майнових та земельних сертифікатів «Буки», в особі голови Спілки ОСОБА_6 зволікає з виділенням в натурі вказаного майна. Питання виділення майна в натурі не можливо розглянути, тому що голова Спілки ОСОБА_6 з 2010 року не ініціює загальні збори засновників спілки, не зважаючи на те, що у відповідності до Статуту спілки збори скликаються за необхідністю але не менше одного разу на рік.

Починаючи з 2011 року, ні загальні збори Спілки, ні засідання Комітету спілки не проводились, незважаючи на неодноразові звернення.

В якості доказів позовних вимог ТОВ «Лисакове» надало суду договори купівлі-продажу майнових паїв, укладених від імені ФГ «Лисакове» ОСОБА_3 (том 1; а.с.17-57).

Перевіряючи доводи сторін, суд дослідив у судовому засіданні надані селищною радою смт.Буки оригінали:

- Книги обліку Свідоцтв про право власності на майновий пай КСП «Гірський Тікич» (13 записів із 14.04.2011 по 08.10.2015 включно);

- Журнал обліку Свідоцтв про право на майновий пай реорганізованого КСП (назва відсутня) село Буки Маньківського району (458 записів з 5.11.2002 по 25.06.2012).

ОСОБА_10 зміст вищеназваних Журналу та Книги, суд приходить до висновку, що відповідач-2 їх вів з грубими порушеннями офіційних розяснень Мінагрополітики. Зокрема, Книга взагалі не містить підписів отримувачів Свідоцтв, а в Журналі:

- записи №№ 3, 13, 52, 70, 77, 80, 100, 104, 107, 116, 117, 126, 129, 131, 151, 158, 160, 162, 178, 180, 204-206, 212, 217, 218, 224, 248, 263, 272, 300, 317, 322, 344, 349, 363, 375, 394, 452 взагалі не містять підпису осіб, яким Свідоцтва видавалися;

- записи №№ 52, 70, 80, 100, 104, 116, 117, 118, 126, 162, 204, 206, 212, 217, 218, 263, 272, 300, 317, 349, 394 взагалі не містять серії та номеру Свідоцтва;

- в багатьох записах відсутні відомості про розмір пайового паю та розмір відсотку у пайовому фонді КСП.

Суд бере до уваги, що ні позивач, ні відповідач-1, ні ІІІ особа не надали суду оригіналів Рішень загальних зборів Спілки «Буки» про виділення майна як позивачу, так і третій особі, як це передбачено розясненнями Мінагрополітики.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивач і третя особа не надали суду належних і допустимих доказів щодо дійсного розміру вартості майна, вартість якого входить до суми, вказаної в Свідоцтвах про право власності на майновий пай та у договорах купівлі-продажу майнових паїв.

За приписами ч.3 ст.35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

ОСОБА_10 рішення судів в адміністративній справі № 701/720/15а, суд приходить до наступного.

Із постанови Черкаського окружного адміністративного суду від 11.08.2015 у справі № 701/720/15а вбачається таке.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області № 70 від 08.11.2012 «Про надання дозволу на оформлення свідоцтва на право власності на нежитлові будівлі по пров. Горького, 5» вирішено надати повторне свідоцтво ФГ «Лисакове» (Серія ЧЕ-Х1 № 167988) на право власності на майновий пай замість попереднього (Серія ЧЕ-Х1 № 167995), в якому була виявлена помилка у даті видачі ( замість 20 жовтня 2011 року було помилково надруковано 20 вересня 2011 року) (далі Свідоцтво).

Пунктом 2 даного рішення вирішено надати дозвіл на оформлення свідоцтва на право власності на нежитлові приміщення: А-1 Автовагова, А Навіс, Б-1 Зерносховище, Б навіс (тимчасовий), В-1 Зерносховище, Г-1 ОСОБА_2, Д-1 Зерносховище, під Д Підвал, Е- Навіс (тимчасовий), Ж- 1 Трансформаторна, З-1 Сварочний цех, И-1 Будинок тваринника, И прибудова, І- Навіс ( тимчасовий), К-1 Сарай, К-Підвал, Л-1 КДУ, л Прибудова, по пров. Горького , 5, смт. Буки Маньківського району Черкаської області на імя ФГ «Лисакове».

На підставі рішення виконавчого комітету № 70, 08.11.2012 видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) Серія ЧЕ-Х1 № 167988.

Підставою для винесення оскаржуваного рішення № 70 слугували протокол зборів засновників Спілки громадян-власників (співвласників) земельних та майнових паїв «Буки № 3 від 20 жовтня 2010 року та акт прийому-передачі майна від 20 жовтня 2010 року.

В той же час із досліджених матеріалів справи та пояснень селищної голови Буків (відповідач 1) вбачається, що до селищної ради подані два акти прийому-передачі майна від 20 жовтня 2010 року та від 20 жовтня 2011 року за відсутності печатки спілки, яка згідно з поясненнями третьої особи ОСОБА_7 постійно перебуває у нього і відповідно на актах не ставилася.

Суд зауважив, що при винесенні оскаржуваного рішення № 70 та видачі свідоцтва про право власності на майновий пай відповідачем - 1 у справі Буцькою селищною радою порушені норми ЦК України, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, Статуту спілки, Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62, а саме не перевірено повноваження ФГ «Лисакове» на наявність цивільної правоздатності юридичної особи, не встановлено належність (дійсність) протоколу зборів засновників Спілки громадян-власників (співвласників) земельних та майнових паїв «Буки № 3 від 20 жовтня 2010 року (був наданий текст протоколу без підпису і печатки голови Спілки ОСОБА_7Г.), та видано Свідоцтво про право власності на майновий пай без відмітки керівника про виділення майна в натурі, засвідчене підписом та печаткою - в порушення (п. 15 Порядку № 62)

Судом встановлено, що Фермерське господарство «Лисакове» отримало свідоцтво про право власності на майновий пай розміром 282860,09 грн від Буцької селищної ради 02 жовтня 2011 року.

ФГ «Лисакове» зареєстроване як юридична особа 04 квітня 2011 року (витяг із ЄДРПОУ а. с. 97 )

Суд прийшов до висновку, що ФГ «Лисакове» не мало повноважень здійснювати будь-яку діяльність, підписувати, засвідчувати печаткою документи тощо до 04 квітня 2011 року.

Пунктом 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62, зареєстрованим у Мінюсті 04.04.2001 № 305/5496,(втратив чинність11.04.2013) встановлено, що виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Пунктом 15 Наказу передбачено, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі - Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

У свою чергу на спірному Свідоцтві про право власності на майновий пай (на зворотньому боці, а.с. 113) зроблений запис в порушення Порядку № 62 не керівником спілки, а особою, яка ніколи на керівну посаду Спілки не призначалася, тобто не має повноважень здійснювати підпис за голову Спілки.

Передача майна окремим особам (групам осіб) оформляється актом приймання-передачі, який складається, в 3-х примірниках. Перший примірник передається в бухгалтерію підприємства, другий - Голові Комітету (уповноваженій особі) Спілки (об'єднання) громадян-співвласників майна, а третій - новим власникам разом з інвентарними картками або інвентарними описами основних засобів та накладними внутрішньогосподарського призначення на оборотні засоби.

В порушення вищезазначених приписів судом зясовано, що акти приймання-передачі Спілка не складала взагалі, оскільки Спілка не вирішувала питання про виділення майнових паїв в натурі на суму 282860, 09 грн, а тому існування такого акту є неможливим.

За сукупності фактичних обставин справи, враховуючи пояснення Буцької селищнї ради щодо сумнівності дій та документів, які подавалися ФГ «Лисакове», для винесення спірного рішення та Свідоцтва, з врахування п. 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» про те, що акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині скасування рішення виконавчого комітету Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області № 70 від 08.11.2012 «Про надання дозволу на оформлення свідоцтва на право власності на нежитлові будівлі по пров. Горького, 5» та Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) Серія ЧЕ-Х1 № 167988 від 08.11.2012 слід задовольнити.

Статтею 24 Закону України №1952-IV передбачено, що відмова у державній реєстрації прав та їх обтяжень вчиняється, у випадку коди подані документи відповідають вимогам, встановленим цим законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

В порушення вищезазначених норм державним реєстратором не перевірено подані ФГ «Лисакове» (третьою особою - 2) на відповідність вимогам закону щодо наявності підпису уповноважених на те осіб від Спілки, не перевірив наявність ( дійсність) протоколів про передачу спірного майна і як наслідок дійсність актів приймання-передачі.

Судом встановлено, що про реєстрацію права власності на нежитлові приміщення за вказаною адресою, які належать членам Спілки на праві спільної часткової власності представниками позивача, відповідача 1, третьої особи 1 дізналися в судовому засіданні при дослідженні матеріалів справи щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення за ФГ «Лисакове», наданої на вимогу суду.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та вважає їх такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі і суд постановив:

Адміністративний позов задовольнити повністю.

1. Скасувати рішення виконавчого комітету Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області №70 від 08.11.2012 «Про надання дозволу на оформлення свідоцтва на право власності на нежитлові будівлі по пров. Горького, 5»;

2. Скасувати свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) Серія ЧЕ-Х1 № 167988 від 20.10.2011, видане Буцькою селищною радою на імя фермерського господарства «Лисакове».

3. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20301804 від 26 березня 2015 року та зобов"язати реєстраційну службу Маньківського районного управління юстиції Черкаської області здійснити відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з Державного бюджету України на користь позивачки 73 (сімдесят три) гривні 08 коп. сплаченого судового збору (том 1; а.с. 84-90).

Ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 01.10.2015 постанову Черкаського окружного адміністративного суду від 11.08.2015 залишено без змін.

Відтак, рішення адмінсуду пршої інстанції набрало законної сили і має преюдиціальне значення для вирішувального господарським судом спору (том 1; а.с.91-97).

Доводи позивача про те, що його право власності на частину в майні пайового фонду Спілки «Буки» підтверджується договорами купівлі-продажу майна у членів Спілки, суд оцінює критично, так як позивачем не надано рішень загальних зборів співвласників із дозволами про продаж часток, а первинні (попередні) свідоцтва про право на майновий пай вже були анульовані при видачі свідоцтва серії ЧЕ-ХІ № 167998 від 20.10.2011, яке скасовано адміністративним судом.

Технічний паспорт, на який посилається позивач, як на підставу своїх вимог, суд вважає неналежним доказомЮ оскільки він не оформлений у встановленому порядку.

Клопотання позивача від 24.02.2016 про зупинення провадження у справі не містить підстав передбачених ст.79 ГПК України і задоволенню не підлягає.

З огляду на вишевикладене, суд приходить до висновку, що позивач не довів заявлених ним вимог і у позові необхідно відмовити повністю.

Вимоги ІІІ особи суд вважає необгрунтованими виходчи як із вищенаведених обставин, так і із того, що частка ІІІ особи визначена і оформлена Свідоцтвом серії ЧЕ-ХІ № 167910 (том 2; а.с.165).

Частка ІІІ особи Спілкою не оспорюється і перешкод для виділення майна в судовому засіданні не виявлено.

Суд приходить до висновку, що у задоволенні вимог ІІІ особи необхідно відмовити повністю.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові Товариства з обмеженою відповідальністю Лисакове відмовити повністю.

У позові третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Приватного підприємства Перлина Тікича відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку, визначеному ГПК України після складення повного тексту рішення.

Повне рішення складено 29.02.2016.

Суддя В.В.Єфіменко