ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2016 року Справа № 910/14334/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Черкащенка М.М. - головуючого (доповідач),
Вовка І.В., Нєсвєтової Н.М.,
розглянувши матеріали касаційної скаргитовариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс"
на постанову та на рішенняКиївського апеляційного господарського суду від 23.11.2015 року господарського суду міста Києва від 09.09.2015 року
у справі господарського судуміста Києва
за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс"
доРегіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -
державне підприємство "Завод 410 ЦА"
пропро визнання права користування об'єктами нерухомого майна,

за участю представників від:
позивача: не з"явився,
відповідача: третьої особи:не з"явився, Демьский А.Л.,Прудкий О.В.,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" (далі - ТОВ "Авіакомпанія "Хорс") звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву про визнання права користування об'єктами нерухомого майна, а саме: нежитловими приміщеннями загальною площею 506,10 кв.м., що розміщені на 1 та 2 поверхах будівлі корпусу турбогвинтових літаків за адресою: м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 94, які перебувають на балансі Державного підприємства "Завод 410 Цивільної Авіації" на підставі договору оренди №4476 від 30.09.2009 року.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що рішенням господарського суду міста Києва від 03.04.2014 року, залишене без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.09.2014 року у справі №910/21198/13, задоволено позовні вимоги про визнання за позивачем право користування спірним орендованим приміщенням до 30.09.2014 року. З огляду на відсутність заперечень Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву щодо припинення дії договору оренди від 30.09.2009 року № 4476 після 30.09.2014 року позивач вважає, що строк дії договору є продовженим на такий самий строк, що відповідно є підставою для визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" права користування нежитловими приміщеннями, площею 506,10м. кв., що розміщені на І та II поверхах будівлі по пр.- ту Повітрофлотському, 94 до 30 вересня 2015 року.

Рішенням господарського суду міста Києва від 09.09.2015 року (суддя: Лиськов М.О.) у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.11.2015 року (колегія суддів у складі: Жук Г.А. - головуючий, судді: Суховий В.Г., Мальченко А.О.) рішення місцевого господарського суду від 09.09.2015 року залишено без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Не погоджуючись з прийнятими судовими рішеннями, ТОВ "Авіакомпанія "Хорс" подало касаційну скаргу, в якій просить постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.11.2015 року та рішення господарського суду міста Києва від 09.09.2015 року скасувати і прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю.

В обґрунтування своїх вимог скаржник посилається на те, що судами неправильно застосовані норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття незаконних судових актів.

Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 30.09.2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (орендодавець) та ТОВ "Авіакомпанія "Хорс" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №4476, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення, загальною площею 506,10 кв.м., розміщені на 1 та 2 поверхах будівлі корпусу турбогвинтових літаків, за адресою: м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 94, що перебуває на балансі Державного підприємства "Завод 410 Цивільної авіації" (балансоутримувач).

Пунктом 2.2. договору визначено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до п. 10.1, 10.4. договору, його укладено строком на 1 рік, що діє з 30.09.2009 року до 30.09.2010 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих саме умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

Згідно з п.п. 10.6.1 п.10.6 договору чинність цього договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

24.10.2011 року та 01.11.2012 року між позивачем та відповідачем укладено Договори №4476/01 та № 4476/02 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна №4476 від 30.09.2009 року, якими сторони погодили продовжити дію договору оренди №4476 від 30.09.2009 на 365 днів, відповідно з 30.09.2011 року до 30.09.2012 року включно та з 30.09.2012 року до 30.09.2013 року включно.

Державне підприємство "Завод 410 Цивільної авіації" звернулося до Міністерства промислової політики України з листом №48-752 від 06.03.2013 року в якому просило підготувати та направити на адресу Регіональному відділенню Фонду державного майна України по місту Києву письмове попередження про намір ДП "Завод 410 Цивільної авіації" після закінчення терміну дії договору оренди №4476 від 30.09.2009 року використовувати передане на його підставі ТОВ "Авіакомпанія "Хорс" державне майно для власних потреб.

Листом №10/2-3-561 від 09.04.2013 року Агентство держмайна України, як уповноважений орган управління майном, попередило Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" та Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву про те, що після закінчення дії договору оренди №4476 від 30.09.2009 року орендоване майно буде використовуватись Державним підприємством "Завод 410 Цивільної авіації" для власних потреб.

01.07.2013 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву надіслало на адресу ТОВ "Авіакомпанія "Хорс" лист №30-06/7204, в якому повідомило останнього про неможливість продовження дії договору оренди №4476 від 30.09.2009 року (після 30.09.2013 року) на наступний строк у зв'язку із відповідним зверненням власника - уповноваженого органу управління державним майном, яке було підготовлене за зверненням балансоутримувача майна.

12.09.2013 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву листом №30-06/9911 повторно повідомило ТОВ "Авіакомпанія "Хорс" (а.с. 168- 169) про неможливість продовження договору оренди №4476 від 30.09.2009 року та зазначило, що вказаний договір буде вважатись припиненим після закінчення терміну його дії - з 30.09.2013, а тому просило повернути об'єкт оренди згідно акту приймання- передачі.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що ТОВ "Авіакомпанія "Хорс" не повернуло спірне за договором оренди майно.

Постановою Вищого господарського суду України від 22.01.2015 року у справі 910/18971/13 відмовлено повністю у задоволенні позову ТОВ "Авіакомпанія "Хорс" до регіонального відділення Фонду державного майна по місту Києву про визнання укладеним між сторонами договір № 4476 від 30.09.2009 таким, що діє до 30.09.2016 та про внесення змін до п. 2 договору № 4476/01 від 24.10.2011 про внесення змін до договору № 4476 від 30.09.2009 щодо терміну дії договору оренди.

Судом касаційної інстанції у справі №910/18971/13 встановлено, що договір №4476 від 30.09.2009 року, з урахуванням укладених до нього додаткових угод №4476/01 від 24.10.2011 та №4476/02 від 01.11.2012 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 4476 від 30.09.2009, припинив свою дію 30.09.2013 року.

Згідно зі ст. 35 ГПК України вказані обставини мають преюдиціальне значення і не доводяться при розгляді даної справи.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

За змістом частини 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Отже, враховуючи викладене, приписи зазначених вище статей, суди попередніх інстанцій правомірно встановивши, що договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №4476 від 30.09.2009 року припинив свою дію 30.09.2013 року у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено та за відсутності доказів про укладення додаткових угод до договору №4476 чи іншого договору оренди вказаного майна, дійшли вірного висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог про визнання за відповідачем права користування державним нерухомим майном - нежитловими приміщеннями, загальною площею 506,10 кв.м., розміщеними на 1 та 2 поверхах будівлі корпусу турбогвинтових літаків, за адресою: м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 94.

Щодо доводів скаржника, викладених у касаційній скарзі, то вони не приймаються судом касаційної інстанції до уваги, оскільки спростовуються вищевикладеним та з огляду на те, що вони були предметом ретельного дослідження судом апеляційної інстанції та їм була надана належна правова оцінка. Переоцінка доказів відповідно ст. 1117 ГПК України не входить до повноважень суду касаційної інстанції.

З огляду на викладене, судові рішення є законними, обґрунтованими, прийнятими у відповідності з нормами матеріального та процесуального права, а тому відсутні підстави для їх зміни чи скасування.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.11.2015 року та рішення господарського суду м. Києва від 09.09.2015 року у справі № 910/14334/15 залишити без змін.

Головуючий, суддя М.М.Черкащенко

Судді І.В.Вовк

Н.М.Нєсвєтова