ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" березня 2016 р. Справа № 918/52/16

За позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерно-комерційний банк "Львів"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Плай"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Відкрите акціонерне товариство "Квасилівський завод комунального устаткування"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

суддя Романюк Р.В.

В засіданні приймали участь представники:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність №30/15 від 24.04.2015 року);

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: не зявився.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 01.02.2016р. порушено провадження у справі за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерно-комерційний банк "Львів" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Плай" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Генеральним кредитним договором №17 від 19.06.2009 року.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 10.02.2016р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Відкрите акціонерне товариство "Квасилівський завод комунального устаткування".

23 лютого 2016 року відповідач через канцелярію господарського суду Рівненської області подав клопотання, в якому, в порядку статті 41 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить призначити судову будівельно технічну експертизу проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз та поставити на вирішення експерту наступні питання:

Яка дійсна ринкова вартість, станом на час проведення експертизи, предмета іпотеки, а саме: нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. "А", а саме, ангар, загальною площею 127,00 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "А", реєстраційний номер обєкту 16633204; нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. "Б"-1, а саме фарбовий цех, загальною площею 444,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "А", реєстраційний номер обєкту 16633104; нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. В-1, а саме, склад, загальною площею 265,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "А", реєстраційний номер обєкту 16633143.

Обґрунтовуючи необхідність призначення у справі судової експертизи відповідач зазначив, що між сторонами відсутня згода щодо ціни продажу предмета іпотеки та відсутні документи, які дають можливість встановити відповідну дійсну вартість предмета іпотеки.

01.03.2016р. Відкрите акціонерне товариство "Квасилівський завод комунального устаткування" звернулось до суду з заявою в якій, враховуючи відсутність згоди між іпотекодержателем та іпотекодавцем щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, просило суд призначити у справі судову експертизу.

За приписами ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Пунктом 4.4.3 Постанови Пленуму ВГСУ "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів" від 24.11.2014р. за № 1 визначено, що якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то в силу приписів статті 38, частини першої статті 39 Закону України "Про іпотеку" у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки. З урахуванням положення частини шостої статті 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а у разі відсутності такої згоди - на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Водночас господарський суд за необхідності може згідно із статтею 41 ГПК вирішити питання про призначення у справі відповідної судової експертизи.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність призначення у справі судової експертизи, з метою встановлення початкової (реалізаційної) вартості предмету іпотеки за договором іпотеки від 19.06.2009 року, а саме:

- нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. А-1, а саме: ангар, загальною площею 127,00 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "а", реєстраційний номер обєкту 16633204;

- нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. Б-1, а саме: фарбовий цех, загальною площею 444,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "а", реєстраційний номер обєкту 16633104;

- нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. В-1, а саме: склад, загальною площею 265,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "а", реєстраційний номер обєкту 16633143.

У відповідності до статті 41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

За загальним правилом експертизи мають призначатися відповідно до зони, яка обслуговується певною установою. За наявності обставин, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в установі за зоною обслуговування, то особа або орган, які призначають експертизу, вказавши відповідні мотиви, можуть доручити її виконання експертам іншої установи.

Відповідно до встановлених зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, найближчим до господарського суду Рівненської області є Волинське відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, м. Луцьк, вул. Ч. Хреста,16).

Враховуючи вищевикладене, положення статті 41 ГПК України, "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень" затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 8 жовтня 1998 року та те, що для розяснення питань які виникли при вирішенні даного спору, необхідні спеціальні знання, суд вважає за доцільне призначити у справі судову товарознавчо-економічну експертизу, виконання якої доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

З огляду на зазначене, керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі судову товарознавчо-економічну експертизу.

2. Проведення судової товарознавчо-економічної експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, м. Луцьк, вул. Ч. Хреста,16).

3. На вирішення експерту поставити наступне питання:

Яка ринкова вартість нерухомого майна, станом на час проведення експертизи, що є предметом іпотеки за договором іпотеки від 19.06.2009 р., а саме:

- нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. А-1, а саме: ангар, загальною площею 127,00 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "а", реєстраційний номер обєкту 16633204;

- нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. Б-1, а саме: фарбовий цех, загальною площею 444,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "а", реєстраційний номер обєкту 16633104;

- нежитлової будівлі, що позначена на плані літ. В-1, а саме: склад, загальною площею 265,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Владиславівка, вул. Центральна, буд. 27 "а", реєстраційний номер обєкту 16633143.

4. Зобовязати сторони подати експерту первинні документи та інші матеріали, необхідні для проведення дослідження.

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на Публічне акціонерне товариство Акціонерно-комерційний банк "Львів" .

6. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Матеріали справи № 918/52/16 направити до Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

8. Зобовязати Волинське відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (експерта) подати висновок господарському суду та надіслати копії експертного висновку сторонам у справі, згідно з ч. 1 ст. 42 ГПК України.

9. Ухвалу направити сторонам у справі.

Суддя Романюк Р.В.