УХВАЛА

03 березня 2016 року Справа № 913/120/16

Провадження №33пд/913/120/16

За позовом Публічного акціонерного товариства УкрСиббанк, м.Харків

до Луганської міської ради, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача фізична особа громадянин ОСОБА_1, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача: ОСОБА_2 провідний юрисконсульт групи із судових справ Управління судової роботи та правового супроводу діяльності банку Юридичного департаменту АТ "УкрСиббанк" за довіреністю від 30.12.2014, посвідчена приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №4564;

від відповідача: представник не прибув:

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство УкрСиббанк звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Луганської міської ради про припинення права оренди земельної ділянки загальною площею 0,0023 га, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Полонського Н.Н., 6/1, кадастровий номер :04:005:0022, шляхом припинення дії дублікату договору оренди землі від 17 червня 2005 року, посвідченого 16 квітня 2013 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4 №418, замість втраченого договору оренди землі від 17 червня 2005, в реєстрі №1722, а також дублікату договору про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер 419, виданий 16.04.2013 року, державна реєстрація від 24 червня 2005 року за №92, номер запису про реєстрацію про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та іншого речового права 4624267 від 11 лютого 2014 року, який укладений між Публічним акціонерним товариством УкрСиббанк та Луганською міською радою.

В обгрунтування своєї правової позиції позивач послався на те, що 17.06.2005 між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та Луганською міською радою укладено договір оренди землі, який було посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований в реєстрі за №1722. Предметом оренди є земельна ділянка площею 0,0023 га, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6/1.

В звязку із втратою оригіналу договору, 16.04.2013 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5 видано дублікат договору оренди землі.

10.08.2015 між ПАТ "УкрСиббанк" та фізичною особою громадянином ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, за яким фізична особа громадянин ОСОБА_1 придбав нежитлове приміщення з тамбуром, окремим зовнішнім входом, загальною площею 82,6 кв.м., вхідним ганком за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6, адміністративне приміщення № 1.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у випадках, встановлених договором або законом. Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється права власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою припиняється, зокрема, набуттям іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на нерухоме майно приміщення 1 з тамбуром, окремим зовнішнім входом, вхідним ганком, загальною площею 82,6 кв.м. за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6 зареєстроване на ОСОБА_1. Оскільки ПАТ "УкрСиббанк" не є власником нежитлового приміщення, яке розташоване на земельній ділянці, що орендується на підставі договору оренду землі від 17.06.2005, існують правові підстави для розірвання договору оренди землі у судовому порядку на вимогу ПАТ "УкрСиббанк" з урахуванням приписів ст. 32 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою господарського суду Луганської області від 26.01.2016 було порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 16.02.2016.

У звязку з неявкою у судове засідання представника відповідача, ненадання необхідних для розгляду спору документів та залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача фізичну особу громадянина ОСОБА_1, розгляд справи відкладено на 03.03.2016.

В судове засідання 03.03.2016 зявився повноважний представник позивача.

Відповідач та третя особа в судове засідання повноважних представників не направили, про причини неявки суд не повідомили.

Оскільки відповідач та третя особа знаходяться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача та третьої особи оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет.

Також суд здійснив відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання ухвали суду на відому електронну пошту відповідача ().

Відповідач 01.03.2016 через відділ документального забезпечення суду подав заяву №33-24 від 29.02.2016 про зміну позовних вимог, в якій просив розірвати дублікат договору оренди землі замість втраченого договору оренди землі від 17 червня 2005, в реєстрі №1722, який укладений між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Луганською міською радою, посвідчений 16 квітня 2013 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4 №418, разом з дублікатом договору про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер 419, виданий 16.04.2013 року, державна реєстрація від 24 червня 2005 року за №92, номер запису про реєстрацію про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та іншого речового права 4629267 від 11 лютого 2014 року, загальною площею 0,0023 га, яка знаходиться за адресою: місто Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6/1, кадастровий номер :04:005:0022.

З приводу поданої заяви, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Абзацом 1 пп.3.12 п.3 постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції передбачено право позивача на зміну предмета або підстави позову може бути реалізоване лише до початку розгляду господарським судом справи по суті та лише у суді першої інстанції шляхом подання до суду відповідної письмової заяви, яка за формою і змістом має узгоджуватися із статтею 54 ГПК з доданням до неї документів, зазначених у статті 57 названого Кодексу. Невідповідність згаданої заяви вимогам цих норм процесуального права є підставою для її повернення з підстав, передбачених частиною першою статті 63 ГПК.

З огляду на відповідність поданої заяви вимогам Господарського процесуального кодексу України та підтримання її представником позивача в судовому засіданні, суд оцінює подану заяву як заяву про зміну предмета позову та здійснює розгляд справи з її урахуванням.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

В судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення з приводу заявлених позовних вимог, позовні вимоги підтримав повністю з урахуванням поданої заяви. Також, на виконання вимог ухвали суду від 16.02.2016 представником позивача було надано додаткові документи на підтвердження знаходження відчуженого обєкту нерухомого майна саме за адресою спірної земельної ділянки, які суд розглянув та вважає за можливе долучити до матеріалів справи.

Окрім того, під час розгляду спору суду стало відомо про те, що раніше господарським судом Луганської області (у складі судді Рябцевої О.В.) була розглянута справа №913/821/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" до Луганської міської ради про розірвання договору оренди землі.

З метою дослідження обставин та зясування питання наявності рішення господарського суду, який в межах своєї компетенції вже вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, суд вважає за необхідне здійснити запит матеріалів справи №913/821/15 з архіву господарського суду Луганської області.

З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі незявлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

В звязку з неявкою представника відповідача та третьої особи, ненадання сторонами необхідних документів для встановлення фактичних обставин справи, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 21 березня 2016 року о 11 год. 30 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

3. Зобовязати позивача надати:

- невідкладно надіслати відповідачу та залученій третій особі на поштові адреси або електронну адресу (копію позовної заяви та доданих до неї документів), скористатися послугами інших курєрських / поштових служб, що здійснюють доставку кореспонденції до вказаного населеного пункту. Докази надсилання подати господарському суду;

- належним чином оформлені копії рішень Луганської міської ради від 19.04.2005 №32/244; №5/84 від 25.01.2011;

- письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень;

- оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду).

4. Зобовязати відповідача надати:

- відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- докази надсилання копії відзиву з доданими документами позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України;

- оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії документів (для залучення до матеріалів справи) на підтвердження правового статусу.

5. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі Новини та події суду) офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/

Також здійснити повідомлення відповідача за вказаними номерами телефонів в матеріалах позовної заяви телефонограмою.

6. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти Луганської міської ради - .

Зобовязати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобовязати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Інформація про дату та час судового засідання додатково розміщена на сторінці суду офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет (http://lg.arbitr.gov.ua/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч