ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.02.2016 р. Справа №917/2645/15

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1,

від відповідача: ОСОБА_2,

від третьої особи: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Перше Травня",

с. Кунцеве, Новосанжарський район, Полтавська область, 39314

до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області,

вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача ОСОБА_3 районна державна адміністрація,

вул. Жовтнева,23, смт. Нові Санжари Полтавська область, 39300

про поновлення терміну дії договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Перше Травня" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про поновлення терміну дії договору оренди землі б/н, укладеного 02.11.2009р. між Новосанжарською селищною радою та ТОВ Агрофірма "Перше Травня", посилаючись на фактичну відмову відповідача в укладенні додаткової годи до договору оренди землі про поновлення дії договору.

Предметом позову є поновлення терміну дії договору оренди землі з кадастровим номером :00:003:0012 (після інвентаризації земель кадастровий номер :00:003:0016) площею 52,4568 га, що знаходиться за межами населених пунктів на території Кунцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка за кадастровим номером :00:003:0012 була передана Орендодавцем (Новосанжарською районною державною адміністрацією) позивачу за актом приймання-передачі земельної ділянки (а.с. 23) до Договору оренди землі від 02.11.2009 р. (а.с. 21).

Згідно п. 8 Договору оренди землі від 02.11.2009 р., договір діє 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір оренди землі від 02.11.2009р. (кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0012) був зареєстрований у державному реєстрі земель Новосанжарським РВ ПРФ "ЦДЗК", про що вчинено запис від 13 травня 2010 р. за №59.

Позивач зазначає, що на його звернення від 12.05.2015р., до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області щодо поновлення вищевказаного договору оренди землі, відповідач повідомив листом №598/0/72-15 від 15.07.2015р. про те, що на момент складання листа відомості про земельну ділянку площею 60 га з кадастровим номером :00:003:0012 в Державному земельному кадастрі відсутні. Водночас, в результаті проведення інвентаризації земель під час землеустрою в адмінмежах Кунцівської сільської ради Новосанжарського району у 2013 р. було внесено дані про земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0016, площею 52,4568 га..

22.02.2016 року від позивача надійшло клопотання б/н про призначення по справі земельно-технічної експертизи з метою спростування тверджень про те, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0016 є іншою земельною ділянкою, ніж та, що користується позивач - земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0012 та враховуючи те, що встановлення вказаних фактів потребує спеціальних знань.

У клопотанні позивач просить поставити на вирішення експерта наступні запитання:

- Чи знаходиться в адміністративних межах Кунцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області крім земельної ділянки державної власності сількогосподарського призначення - рілля площею 52,4568 га з кадастровим номером :00:003:0016, інша земельна ділянка державної власності сількогосподарського призначення - рілля площею 60 га?

- Чи є земельна ділянка державної власності сількогосподарського призначення рілля площею 60 га з кадастровим номером :00:003:0012, що являється предметом оренди по Договору оренди землі від 02.11.2009 p., зареєстрованого 13.05.2010 р. у державному реєстрі земель Новосанжарським РВ ПРФ «ЦДЗК» за № 59, межі якої встановлені технічною документацією від 2009 р. тим же самим об'єктом цивільного права (тією ж самою земельною ділянкою), що і земельна ділянка державної власності сількогосподарського призначення рілля площею 52,4568 га з кадастровим номером :00:003:0016, площа якої зменшилась після інвентаризації землі в 2013 p.?

- За рахунок чого зменшилась площа земельної ділянки державної власності - рілля з кадастровим номером :00:003:0012, площею 60 га (предмет договору оренди землі від 02.11.2009 р.) після інвентаризації державних земель сільськогосподарського призначення під час землеустрою в адміністративних межах Кунцівської сільської ради Новосанжарського району, за результатами якої в Державний земельний кадастр внесено дані про земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0016, площею 52,4568 га?

Проведення експертизи ТОВ "Агрофірма "Перше Травня" просить доручити Полтавському відділенні при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. М.С.Бокаріуса.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу" (далі - Закон). Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Згідно п. 2 Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" №4 від 23.03.2012 р., відповідно до статті 1 Закону "Про судову експертизу", судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду. Водночас і згідно з частиною першою статті 41 ГПК експертиза призначається для з'ясування питань, що потребують спеціальних знань. Із сукупності наведених норм матеріального і процесуального права вбачається, що неприпустимо ставити перед судовими експертами правові питання, вирішення яких чинним законодавством віднесено до компетенції суду, зокрема, про відповідність окремих нормативних актів вимогам закону, про правову оцінку дій сторін тощо.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши думки учасників процесу, враховуючи необхідність спеціальних знань для встановлення питання щодо відповідності земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0012 площею 60 га земельній ділянці кадастровий номер :00:003:0016 площею 52,4568 га., суд дійшов до висновку про задоволення клопотання позивача та призначення по справі земельно-технічної експертизи.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

З огляду на викладене, провадження у справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.

Керуючись статтями 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Полтавському відділенню Харківського Науково-дослідного інституту судових експертиз імені Засл.проф. ОСОБА_4 (вул. Чураївни1/1, м. Полтава, 36000).

2. Поставити на вирішення експерта наступні запитання:

- чи є земельна ділянка державної власності сількогосподарського призначення рілля площею 60 га з кадастровим номером :00:003:0012, що являється предметом оренди по Договору оренди землі від 02.11.2009p., зареєстрованого 13.05.2010р. у державному реєстрі земель Новосанжарським РВ ПРФ «ЦДЗК» за № 59, межі якої встановлені технічною документацією від 2009р. тим же самим об'єктом цивільного права (тією ж самою земельною ділянкою), що і земельна ділянка державної власності сількогосподарського призначення рілля площею 52,4568 га з кадастровим номером :00:003:0016, площа якої зменшилась після інвентаризації землі в 2013 p.?

3. Попередити експерта про кримінальну відповідальність відповідно ст.ст. 384, 385 КК України за надання завідомо неправдивого висновку і відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

4. Обов'язок по оплаті експертизи покласти на позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Перше Травня".

5. Зупинити провадження у справі до отримання висновку експерта судом.

6.Надіслати експертній установі для проведення експертизи матеріали справи №917/2645/15.

7. Зобов'язати експерта надіслати копії експертного висновку сторонам по справі.

8. Копії ухвали направити сторонам по справі та експертній установі.

Суддя Кульбако М.М.