УХВАЛА

01 березня 2016 року Справа № 913/195/16

Провадження №33пд/913/195/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АТБ-інвест, смт. Ювілейне, Дніпровська область

до Краснолуцької міської ради Луганської області, м. Красний Луч

про розірвання договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю б/н від 04.12.2015 (паспортні данні: серія АН № 607325 виданий Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області від 03.08.2007 року);

від відповідача представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю АТБ-інвест звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Краснолуцької міської ради Луганської області про розірвання договору оренди землі від 11.11.2010, який зареєстрований в Краснолуцькому міському реєстраційному відділі Луганської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру 20.12.2010 за №54.

Позивач, посилаючись на норми ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також ч.1 ст.32 Закону України Про оренду землі просить достроково розірвати вказаний договір у звязку з відсутністю у нього можливості здійснювати володіння, користування та розпорядження орендованою земельною ділянкою та майном, що розташоване на ній через перебування його на тимчасово окупованій території України.

Крім того, в обґрунтування підстав позову послався на ст. 652 ЦК України; за його доводами, обставини непереборної сили, що існують на території Луганської області свідчать про наявність сукупності всіх умов для застосування цієї норми, а саме: в момент укладення договору сторони виходили з того, що зміна обставин, за яких укладалась угода, не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності; виконання договору порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (орендар).

За твердженням позивача, обставини непереборної сили, що виникли на території Луганської області щодо орендованої земельної ділянки, в тому числі розповсюдження злочинності, окупація зазначених територій незаконними збройними угрупуваннями, бойові дії, позбавлення громадян України та підприємництва захисту, неможливість надання такого захисту правоохоронними органами України, неможливість гарантування такого захисту чинним законодавством є істотною зміною обставин, які сторони договору оренди не могли передбачити та, якщо б знали про їх настання до моменту укладання договору оренди землі, то не укладали б зазначений договір оренди.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 09.02.2016 було порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 01.03.2016.

В судове засідання 01.03.2016 зявився представник позивача.

Представник відповідача не прибув, був повідомлений належним чином.

Оскільки відповідач знаходиться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет.

Представник позивача в судовому засіданні надав письмові пояснення, в яких було підтверджено відсутність в провадженні господарських судів України спору між тими сторонами, про той же предмет і з тих же підстав; відсутності можливості у позивача надіслати/вручити копію позовної заяви відповідачу за його адресою реєстрації в м. Красний Луч через тимчасове припинення роботи органів поштового звязку на даній території.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги. Позов просив задовольнити повністю.

Однак, сторони не повністю виконали вимоги ухвали господарського суду Луганської області від 09.02.2016, всіх необхідних для розгляду справи документів не надали.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Краснолуцької міської ради від 20.10.2010 № 47 між радою (орендодавець, відповідач) і Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" (орендар, позивач) 11.11.2010 укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивачу передана земельна ділянка загальною площею 0,0155 га, у тому числі: під спорудами 0,0043 га, під проїздами, проходами та площадками 0,0112 га, за адресою: м. Красний Луч, мікрорайон 2, буд. №19.

Договір зареєстрований у Краснолуцькому міському реєстраційному відділі Луганської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру 20.12.2010 за №54.

Відповідно до пункту 3.1 договір укладено строком на 10 років.

Згідно п. 4.1 договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі: 3 029 грн 34 коп., що становить 5,60% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік.

Відповідно до п. 4.3 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Враховуючи, що звітність з орендної плати за землю подається до органів державної фіскальної служби за місцезнаходженням земельної ділянки, суд відповідно до ст. 65 ГПК України вважає за необхідне витребувати від Державної податкової інспекції у м. Красний Луч ГУ ДФС у Луганській області інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" податкової декларації з орендної плати за землю за 2014-2015 роки, початок 2016 року та документальне підтвердження сплати податкового зобовязання.

Відповідно до інформації, що міститься у відкритому доступі на інтернет сторінці Вікіпедії електронною адресою відповідача є .

З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі незявлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

В звязку з неявкою представника відповідача, ненадання сторонами всіх необхідних документів для встановлення фактичних обставин справи та вирішення спору, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 22 березня 2016 року о 14 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

3. Зобовязати позивача:

- направити копію позовної заяви та доданих до неї документів на електрону адресу відповідача - (докази направлення надати суду);

- надати документальне підтвердження сплати орендної плати за земельну ділянку протягом 2014-2015 років, початок 2016 року;

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду);

- надати оригінали документів (для огляду) на підтвердження правового статусу позивача (установчий договір, статут, положення, тощо), свідоцтво про державну реєстрацію.

4. Зобовязати відповідача:

- подати відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- надати докази надсилання копії відзиву позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України.

5. Витребувати від державної податкової інспекції у м. Красний Луч ГУ ДФС у Луганській області інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест", Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 27с, ідентифікаційний код 30691543 податкової декларації з орендної плати за землю за 2014-2015 роки, початок 2016 року та документальне підтвердження сплати податкового зобовязання.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

6. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти відповідача: та на електронну адресу державної податкової інспекції у м. Красний Луч ГУ ДФС у Луганській області

7. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі Новини та події суду) офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Також здійснити повідомлення відповідача за вказаними номерами телефонів, що міститься у відкритому доступі на інтернет сторінці Інформаційного порталу місцевого самоврядування в Україні 06432-20005, 06432-20038

Зобовязати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобовязати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч