ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.02.16р. Справа № 904/88/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ", м.Одеса

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення 6405,31 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представник Хлопко А.Ю., довіреність № б/н від 04.01.2016 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 6405,31 грн. та судовий збір в розмірі 1218,00 грн.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних Відповідачем грошових зобов'язань за Договором оренди нежилого приміщення №01/03/2013/Б від 01.03.13р.

В підтвердження обґрунтованості позовних вимог Позивач надав до позову:

- копію Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року та акту приймання-передачі нежилого приміщення;

- копію додаткової угоди від 11.03.2013 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року;

- копію додаткової угоди від 30.06.2013 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року;

- копію додаткової угоди від 31.12.2013 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року;

- копію додаткової угоди від 01.02.2014 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року;

- копію додаткової угоди від 01.04.2014 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року;

- копію додаткової угоди від 30.06.2014 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року;

- копію додаткової угоди від 01.07.2014 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року та акту приймання-передачі до нього;

- копію додаткової угоди від 29.08.2014 року до Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.2013 року та акту приймання-передачі до нього;

- копію рахунків-фактур №СФ-0001305 від 25.06.2014 року, №СФ-0001495 від 26.07.2014 року, №СФ-0002895 від 31.08.2014 року, №СФ-0002723 від 31.07.2014 року, №СФ-0001461 від 30.06.2014 року;

- копії актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0010966 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011241 від 31.08.2014 року, № ОУ-0011707 від 31.08.2014 року, № ОУ-0011433 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011178 від 30.06.2014 року;

- копію акту за серпень 2014 року;

- копію акту № 121/605454/8/1 від 31.08.2014 року;

- копію рахунку № 8879/4342к від 20.08.2014 року; № б759/4342к від 21.07.2014 року;

- копію акту № 121/605454/7/1 від 31.07.2014 року;

- копію акту за липень 2014 року;

- копію рахунку № 5646/4342к від 20.06.2014 року;

- копію акту №121/605454/6/1 від 30.06.2014 року;

- копію претензії №153 від 02.04.2015 року;

- копію наказу №79-к від 24.09.2014 року;

- копію протоколу № 41/14/СКП-ОСУ від 24.09.2014 року.

Під час судового засідання Позивач подав клопотання про долучення до матеріалів справи копії актів №ОУ-0011707 від 31.08.2014 року, №ОУ-0011433 від 31.07.2014 року, №ОУ-0011178 від 30.06.2014 року (а.с. 67-69).

Відповідач відзив на позов не надав, представника в судове засідання не направив, про час та місце слухання справи повідомлений за адресою, за якою він зареєстрований за даними єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Згідно з довідкою поштової установи поштові відправлення на адресу Відповідача повернуто до суду у зв'язку з тим, що адресат за зазначеною адресою не проживає (а.с. 55-57, 62-64).

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст. 87 ГПК України.

В разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (п/п. 3.9.1 п.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р.).

У зв'язку з тим, що судом вжито достатніх заходів для сповіщення Відповідача про слухання справи, наявні у справі матеріали є достатніми для вирішення спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника Відповідача.

В судовому засіданні 23.02.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представника Позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (далі-Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-Орендар) 01.03.2013р. укладений Договір оренди нежилого приміщення №01/03/2013/Б (далі-Договір).

Додатковою угодою від 01.07.2014р. до договору оренди нежилого приміщення №01/03/2013/Б (а.с. 25) сторони домовились п. 1.1 Договору оренди нежилого приміщення №01/03/2013/Б від 01.03.2013р. викласти у наступні редакції: Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в строкове платне користування частину асфальтного покриття, площею 200,00 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Об'єкт оренди буде використовуватися Орендарем з метою складування піску (п. 1.3 Договору).

Відповідно до п. 1.4 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає об'єкт оренди по акту прийому-передачі. Акт приймання-передачі підписується повноважними представниками сторін та скріплюється їх печатками і є невід'ємною частиною даного Договору.

Додатковою угодою від 01.07.2014р. до договору оренди нежилого приміщення №01/03/2013/Б (а.с. 25) сторони домовились п. 3.1 Договору оренди нежилого приміщення №01/03/2013/Б від 01.03.2013р. викласти у наступні редакції:

Розмір орендної плати за користування 1 кв.м, орендованої площі протягом одного календарного місяця становить 10,00 грн. у т.ч. ПДВ. Сума орендної плати складає 2000,00 грн. з ПДВ.

Додатковою угодою від 01.02.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б від 01.03.13р. (а.с. 22) сторони п. 3.2 Договору виклали в наступній редакції: у випадку збільшення протягом дії даного договору курсу долару США по відношенню до української гривні сторони проводять перерахунок розміру орендної плати кожний наступний місяць користування об'єктом оренди за наступною формулою: А1=А0 Х (К1/К0)

АІ-розмір орендної плати;

АО-розмір орендної плати на момент укладення даного договору згідно п. 3.1;

КО-курс долара США до гривні на момент укладення договору, встановлений НБУ;

КІ-курс долара США до гривні, встановлений НБУ на момент здійснення Орендодавцем нарахування орендної плати.

Відповідно до п. 3.4 Договору орендна плата сплачується Орендарем на умовах передплати не пізніше 10-го числа місяця, за який здійснюється оплата і підлягає щомісячній індексації з урахуванням діючих індексів інфляції.

Згідно з п. 2.1.5 Договору Орендар зобов'язаний в строки передбачені даним Договором вносити орендну плату та інші платежі передбачені Договором на рахунок Орендодавця.

Відповідно до п. 2.1.10 Договору Орендар зобов'язаний відшкодувати Орендодавцю понесені ним витрати по оплаті за електропостачання, охорону об'єкта оренди, пожежну охорону, послуги з прибирання, компенсувати втрати електричної енергії у зв'язку з її перетіканням в мережах Орендодавця.

Додатковою угодою від 29.08.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення №01/03/2013/Б від 01.03.13р. (а.с. 27) сторони домовились про дострокове припинення дії договору оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б від 01.03.13р. з 31 серпні 2014 року. Орендар зобов'язався протягом 3-х календарних днів з моменту укладення даної додаткової угоди оплатити будь-яку заборгованість перед Орендодавцем. Протягом двох робочих днів з моменту укладання даної додаткової угоди Орендар повинен передати об'єкт оренди за актом прийому-передачі Орендодавцю.

Відповідно до умов даного Договору Орендодавцем було передано вказане приміщення, що підтверджується виставленими на оплату

рахунками-фактурами №СФ-0001305 від 25.06.2014 року, №СФ-0001495 від 26.07.2014 року, №СФ-0002895 від 31.08.2014 року, №СФ-0002723 від 31.07.2014 року, №СФ-0001461 від 30.06.2014 року;

актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0010966 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011241 від 31.08.2014 року, № ОУ-0011707 від 31.08.2014 року, № ОУ-0011433 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011178 від 30.06.2014 року;

актами та рахунками за комунальні послуги: рахунки № 8879/4342к від 20.08.2014 року; № б759/4342к від 21.07.2014 року; № 5646/4342к від 20.06.2014 року № ОУ-0010966 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011241 від 31.08.2014 року, № ОУ-0011707 від 31.08.2014 року, № ОУ-0011433 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011178 від 30.06.2014 року;

акт за серпень 2014 року; акт №121/605454/8/1 від 31.08.2014 року; акт № 121/605454/7/1 від 31.07.2014 року; акт за липень 2014 року; акт №121/605454/6/1 від 30.06.2014 року, копії яких наявні в матеріалах справи (а.с. 29-46).

Від підписання актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0011707 від 31.08.2014 року, № ОУ-0011433 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011178 від 30.06.2014 року Відповідач відмовився, що підтверджується відміткою Орендаря в зазначених актах (а.с. 67-69).

Укладений між Позивачем та Відповідачем Договір оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б від 01.03.2013 року припинено з 31.08.2014 року за згодою Сторін, проте, в порушення вищезазначених зобов'язань, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 не сплатила орендну плату та комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилася заборгованість за період липень 2014 року - серпень 2014 року в загальному розмірі 6405,31 грн.

З метою досудового врегулювання спору Позивачем була направлена Відповідачу претензія вих.№153 від 02.04.15р. (а.с. 47), яка останнім була залишена без відповіді.

На час розгляду справи Відповідач доказів добровільного погашення зазначеної заборгованості не надав.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Компенсація комунальних витрат орендодавця, пов'язаною з орендою Відповідачем площі, регулюється загальними положеннями Цивільного кодексу України. Зокрема, частиною 1 статті 627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

На підставі викладеного суд задовольняє позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача суми основного боргу частково на суму 6376,58 грн., оскільки на цю суму борг Відповідача доводиться матеріалами справи. На решту суми - 28,73грн. суд відмовляє, оскільки ця сума пов'язується з компенсацію витрат по воді та витрат з водовідведення, яка не передбачена умовами Договору оренди нежилого приміщення № 01/03/2013/Б від 01.03.13р.

Судові витрати у справі щодо судового збору покладаються на Відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог в порядку ч. 2 ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (65080, м.Одеса, вул.Варненська, 4, корп.Б, ) заборгованість в загальному розмірі 6376,58 грн. та судовий збір в розмірі 1212,53 грн.

В частині позовних вимог про стягнення основного боргу на суму 28,73 грн. відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Б. Кеся

Повне рішення складено-29.02.16р.