ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2016 року Справа № 910/13295/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді Мамонтової О.М.

суддів Малетича М.М.

Круглікової К.С.

За участю представників сторін:

від позивача Макотченко Л.М. (дов. № 4 від 31.12.15р.)

від відповідача Найман Н.С. (дов. від 01.12.15р.)

розглянувши касаційну скаргу ТОВ "Український Рітейл" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 09.12.15р.

у справі № 910/13295/15 (господарського суду міста Києва)

за позовом ТОВ "Український Рітейл", м. Донецьк

до ТОВ "М.С.Л.", м. Київ

про стягнення 816061, 29 грн.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду міста Києва від 08.09.15р. у справі № 910/13295/15 (суддя Паламар П.І.) позов задоволено частково, з відповідача на користь позивача стягнуто 131444, 22 грн. боргу, 3745, 59 грн. пені, 2495, 64 грн. 3 % річних та 5629, 90 грн. інфляційних збитків; в решті позову - відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.12.15р. (головуючий Федорчук Р.В., судді Майданевич А.Г., Лобань О.І.) вказане рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з прийнятою постановою, позивач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить постанову від 09.12.15р. скасувати, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, зокрема, ч.3 ст. 651, ч. 6 ст. 762 ЦК України, ст. ст. 42, 286 ГК України.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

01.03.14р. між ТОВ "Український Рітейл" (Орендодавець) та ТОВ "М.С.Л." (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення, за умовами якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар - прийняти у строкове, платне користування частину нежитлових приміщень в магазинах своєї торгової мережі (об'єкти оренди). Місцезнаходження, умови користування та перелік магазинів, в яких орендодавець передає частину приміщення в тимчасове користування, узгоджуються сторонами в додатках до договору.

Згідно п.1.3, орендована площа надається орендарю та має використовуватися ним для ведення господарської діяльності - розповсюдження лотерейних білетів державних лотерей.

За п. п. 2.1 і 2.2, передача об'єкта оренди від орендодавця орендарю здійснюється протягом 10-ти календарних днів з моменту підписання договору уповноваженими представниками сторін. Передача об'єкта оренди оформлюється актом прийому-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін та скріплюється печатками. При цьому в акті прийому-передачі повинно бути зазначено місце розташування, розмір об'єкта оренди та відображений його технічний стан.

Пунктом 3.3.21 протоколу розбіжностей від 01.03.14р. до договору сторони узгодили, що орендар має право розірвати договір оренди в цілому або на конкретний об'єкт оренди, тільки попередивши орендодавця за 60 календарних днів. В протилежному випадку плата за останній місяць оренди, сплачена по об'єкту, щодо якого припиняються відносини оренди, поверненню не підлягає.

За п. 4.1, розмір орендної плати за кожний об'єкт оренди (частина нежилого приміщення), яке передається в тимчасове користування, узгоджується сторонами встановлюється в додатках до договору, які є його невід'ємними частинами.

Всі рахунки по договору сплачуються щомісячно до 10-го числа поточного місяця, шляхом безготівкового перерахування на рахунок орендодавця. Днем сплати вважається день зарахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця (п. 4.4).

Відповідно п. 7.2, за несвоєчасну або неповну сплату орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожний день прострочки.

Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за договором, якщо таке часткове або повне невиконання зумовлене обставинами, що склалися після підписання договору внаслідок обставин непереборної дії, які неможливо було передбачити або запобігти розумними заходами. Такі обставини непереборної дії включають події, на які сторони не мають впливу і за які вони не можуть нести відповідальність, наприклад, стихійні лиха (землетрус, повінь, пожежа та ін.), а також аварії, страйки, військові дії. Свідоцтво (документ), видане відповідною торгівельно-промисловою палатою або іншим компетентним органом є достатнім підтвердженням наявності і тривалості дії непереборної сили (п. п. 8.1, 8.2).

Згідно п. 11.4, договір набуває чинності з дня його підписання та діє протягом двох років з дати підписання акту приймання-передачі, включаючи останній день користування усіма об'єктами оренди.

Загальна сума орендної плати за один місяць по 31-му об'єкту оренди/суборенди становить 59000 грн. з ПДВ (додаток № 1 від 01.03.14р. до договору).

У зв'язку з передачею орендарю ще двох об'єктів оренди у м. Донецьку по вул. Островського, 19 та пр. Ленінському, 45, на підставі укладеної додаткової угоди від 01.06.14р. сторони збільшили розмір орендної плати за червень 2014р. до 72000 грн., а з 01.07.14р. - 64500 грн.

У виконання умов договору, позивач передав відповідачу 33-и нежитлові приміщення за наступними адресами: у м. Донецьку площею 2 м2 по вул. Ткаченко, 125, 2,5 м2 по вул. Куйбишева, 183, 2 м2 по вул. Петровського, 117-г, 4 м2 по вул. Терешкової, 37, 1 м2 по вул. Бірюзовій, 25-б, 1 м2 по вул. Шутова, 28-а, 1 м2 по вул. Комуністичній, 30, 2 м2 по вул. Островського, 19 та 2 м2 по вул. Ленінській, 45; у м. Макіївці 1 м2 у кв. Сєвєрному (Північний), 22, 1 м2 по вул. Репіна, 32-а, 3 м2 у мкрн. Кілініському, 25, 1 м2 по вул. Академічній, 58, 2 м2 по вул. 250 років Донбасу, 9; у м. Єнакієве 4 м2 по вул. Міжлаука, 33 та 16 м2 по вул. Комуністичній, 53; у м. Слов'янську 2 м2 по вул. Олімпійській, 7, 3 м2 по вул. Леніна, 29 та 4 м2 по вул. Донській, 7; у м. Маріуполі 4 м2 по бул. Шевченка, 89/105, 2 м2 по бул. Шевченка, 321, 2,5 м2 по вул. 50 років СРСР, 77; у м. Краматорську 4 м2 по вул. Дніпропетровській, 4 та 2,5 м2 по вул. Гвардійців Кантемирівців, 25; у м. Горлівці 2,5 м2 по вул. 40 років України, 44-а; у м. Торез 2,5 м2, у кв. "Г", 5; у м. Шахтарську 2 м2 по вул. Леніна, 22; у м. Харцизьку 2,5 м2 по вул. Октябрській, 84; у м. Алчевську 1 м2 по вул. Леніна, 64; у м. Луганську 1 м2 по вул. Садовій, 6; у м. Рубіжне 2,5 м2 по вул. Менделєєва, 27; у м. Артемівську 2,5 м2 по вул. Леніна, 7; у м. Костянтинівці 2,5 м2 по вул. Інтернаціональній, 464, що підтверджується 31-м актом приймання-передачі частини нежитлового приміщення від 01.03.14 р. та 2-ма актами від 01.06.14 р. (а.с. 20-50, 55-56, т. 1).

Листами № № 603, 603/1 від 19.08.14р., одержаними позивачем відповідач повідомив останнього про припинення дії договору щодо усіх орендованих ним об'єктів, у зв'язку з проведенням антитерористичної операції на території Донецької та Луганської областей, що унеможливлює подальше виконання зобов'язань за договором оренди від 01.03.14р.

Сертифікатом від 26.12.14р. № 2411 Торгово-промислова палата України засвідчила, що події на території Донецької та Луганської областей є форс - мажорними (обставинами непереборної сили) за договором оренди від 01.03.14р., початком дії форс-мажорних обставин визначено 01.08.14р., а дату закінчення терміну їх дії на момент видачі сертифікату встановити неможливо.

20.05.15р. ТОВ "Український Рітейл" звернулося з позовом до ТОВ "М.С.Л." про стягнення 700774, 99 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за березень 2014- березень 2015 рр., 40509, 20 грн. пені, 7883, 10 грн. 3% річних та 66894 грн. інфляційних втрат.

Рішенням господарського суду міста Києва від 08.09.15р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.12.15р. позов задоволено частково, з відповідача на користь позивача стягнуто 131444, 22 грн. боргу з орендної плати, 3745, 59 грн. пені, 2495, 64 грн. 3 % річних та 5629, 90 грн. інфляційних збитків; в решті позову - відмовлено.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Частиною першою ст. 286 ГК України визначено, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно ч. 1 і 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом (ч.2 ст. 598 ЦК України).

Відповідно ч. 3 ст. 651 ЦК України, у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

За приписами ч.2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили (ч.1 ст. 617 ЦК України).

Згідно з ч. 6 ст. 762 ЦК України, наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Відповідно Указу Президента України № 405/2014 від 14.04.14р. "Про рішення Ради національної безпеки та оборони України від 13.04.14р. "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" антитерористичну операцію розпочато з 14.04.14р. на території Донецької та Луганської областей.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 07.11.14 р. № 1085-р "Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення" міста Донецьк, Харцизьк, Макіївка, Алчевськ, Єнакієве, Горлівка, Торез, Шахтарськ та Луганськ були віднесені до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження.

Згідно ст. 10 Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" протягом терміну дії цього Закону єдиним належним та достатнім документом, що підтверджує настання обставин непереборної сили (форс-мажору), що мали місце на території проведення антитерористичної операції, як підстави для звільнення від відповідальності за невиконання (неналежного виконання) зобов'язань, є сертифікат Торгово-промислової палати України.

Відповідно ч. 2 ст. 1117 ГПК України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Судами встановлено, позивач у виконання умов договору оренди від 01.03.14р.за актами приймання-передачі передав відповідачу в оренду 33-и нежитлові приміщення у 15-и містах Донецької та Луганської областей; з 14.04.14р. на території Донецької і Луганської областей розпочато антитерористичну операцію; 18.10.14р. вказаний договір оренди розірваний щодо всіх об'єктів оренди; сертифікатом ТПП України від 26.12.14р. підтверджено, що події на території Донецької та Луганської областей є обставинами непереборної сили, початком дії вказаних обставин, що унеможливили виконання зобов'язань для ТОВ "М.С.Л." за договором від 01.03.14р. визначено дату 01.08.14р. Судом першої інстанції встановлено, орендна плата, нарахована за період 1 березня - 1 серпня 2014р. у розмірі 323733 грн. відповідачем сплачена в сумі 246240, 04 грн. Стосовно оплати оренди з 1 серпня по 18 жовтня 2014р. судами встановлено, що у відповідача відсутній обов'язок по сплаті орендної плати у розмірі 110630, 98 грн. за користування об'єктами, розташованими у містах Донецьк, Харцизьк, Макіївка, Алчевськ, Єнакієве, Горлівка, Торез, Шахтарськ та Луганськ, віднесених до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади України тимчасово не здійснювали свої повноваження. Розмір заборгованості за користування об'єктами у містах Слов'янськ, Краматорськ та Маріуполь у вказаний період складає 53951, 20 грн.

За таких обставин, на думку колегії, суди обґрунтовано стягнули з відповідача 131444, 22 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.03.14р. по 18.10.14р., з урахуванням 3% річних та інфляційних, пеню, передбачену п.7.2 договору, за перерахунком, здійсненим судом першої інстанції, а також правильно відмовили у стягненні решти боргу, нарахованого після припинення зобов'язання.

Враховуючи вищевикладене, колегія вважає, що оскаржена постанова апеляційного господарського суду прийнята з дотриманням норм матеріального і процесуального права, а тому підлягає залишенню в силі.

Керуючись ст. ст. 1117, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу ТОВ "Український Рітейл" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 09.12.15р. у справі № 910/13295/15 залишити без змін.

Головуючий суддя О.М. Мамонтова

Судді: М.М. Малетич

К.С. Круглікова