ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.03.2016 Справа № 16/227/09

Cуддя Ніколаєнко Р.А., розглянувши матеріали

за заявами позивача (кредитора) публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі (69095, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 111-а)

до відповідача-1 (боржника, банкрута) - приватного підприємства "Інтер-К" (70500, Запорізька область, Оріхівський район, м.Оріхів, сел.Пісочне)

до відповідача-2 - ліквідатора приватного підприємства "Інтер-К" арбітражного керуючого Чулакова Петра Ігоровича (АДРЕСА_3)

до відповідача-3 - товарної біржі "Запорізький торгівельний майданчик" (69068, м.Запоріжжя, пр.Моторобудівників, 3, пр.81)

за участю третіх осіб на стороні відповідачів без самостійних вимог на предмет спору:

1. ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

2.товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Л" (69068, м.Запоріжжя, вул.Аваліані, 9)

про визнання результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" (ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_2) від 11.09.2015 недійсними, визнання результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" (нежитлового приміщення по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області) від 11.09.2015 недійсними

у справі № 16/227/09 про банкрутство приватного підприємства "Інтер-К" (70500, Запорізька область, Оріхівський район, м.Оріхів, сел.Пісочне)

За участю представників:

Представники:

від позивача (кредитора): Візіренко Ж.С. ( дов. №010-01/6392 від 30.09.2014)

від відповідача-1: Чулаков П.І. (ліквідатор, постанова господарського суду Запорізької області від 09.09.2010 у справі № 16/227/09)

від відповідача-2: ліквідатор ПП "Інтер-К" арбітражний керуючий Чулаков П.І. особисто

від відповідача-3: не з'явився

від третіх осіб: не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

Постановою господарського суду Запорізької області від 09.09.2010 у справі № 16/227/09 приватне підприємство "Інтер-К", 70500, Запорізька область Оріхівський район, м.Оріхів, сел.Пісочне, визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Чулакова П.І.

На цей час ліквідаційна процедура ПП "Інтер-К" триває.

ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі", який являється заставним кредитором у справі № 16/227/09 про банкрутство ПП "Інтер-К", в рамках вказаної справи подано заяву про визнання недійсними результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" (ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_2) від 11.09.2015.

Ухвалою від 26.11.2015 заяву ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі прийнято до розгляду у справі № 16/227/09 про банкрутство ПП "Інтер-К" та порушено провадження за заявою. Заяву призначено до розгляду на 10.12.2015, ухвалою від 10.12.2015 розгляд заяви відкладено до 27.01.2016, ухвалою від 27.01.2016 - до 17.02.2016.

Також ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі" в рамках вказаної справи про банкрутство подано заяву про визнання недійсними результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" (нежитлового приміщення по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області) від 11.09.2015.

Ухвалою від 26.11.2015 цю заяву ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі також прийнято до розгляду у справі № 16/227/09 про банкрутство ПП "Інтер-К" та порушено провадження за заявою. Заяву призначено до розгляду на 10.12.2015, ухвалою від 10.12.2015 розгляд заяви відкладено до 27.01.2016, ухвалою від 27.01.2016 - до 17.02.2016.

Ухвалою від 17.02.2016 згідно зі ст.58 ГПК України об'єднано розгляд в межах справи № 16/227/09 про банкрутство ПП "Інтер-К" заяв ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі про визнання результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" (ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_2) від 11.09.2015 недійсними та визнання результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" (нежитлового приміщення по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області) від 11.09.2015 недійсними в одне провадження. Розгляд заяв відкладено до 02.03.2016.

В засіданні 02.03.2016 за результатами розгляду заяв прийнято рішення.

В обґрунтування заяв ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі (далі - Банк) зазначив, що ним, як заставним кредитором у справі про банкрутство ПП "Інтер-К", було погоджено проведення другого повторного аукціону з продажу заставного нерухомого майна банкрута - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташованого по АДРЕСА_2 Запорізької області, за початковою вартістю в сумі 476280,80 грн., нежитлового приміщення по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області за початковою вартістю 660435,20 грн. та проведення торгів із зниженням вартості майна, але не нижче, ніж на 20% від такої початкової вартості. Але, незважаючи на це, 11.09.2015 ліквідатором було організовано проведення аукціонів з продажу майна банкрута, до складу якого увійшло і майно, передане в заставу (іпотеку) Банку, із зниженням вартості на 50% від початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Так, згідно з протоколом проведення аукціону по лоту № 1 - нерухоме майно ресторан "ІНФОРМАЦІЯ_1" за адресою: АДРЕСА_2 продаж розпочато з початкової вартості у 476280,00 грн., а потім ліцитатор знижав крок аукціону - 10%, доки майно не було реалізовано після 50% знижки за дуже заниженою ціною, а саме - за 238140,40 грн. на користь ОСОБА_2 Також, згідно з протоколом проведення аукціону по лоту № 1 - нежитлове приміщення, вбудоване в житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Рози Люксембург, 47-а, аукціон розпочато з початкової вартості об'єкту у 660435,20 грн., а потім ліцитатор знижав крок аукціону - 10%, доки майно не було реалізовано після 50% знижки за дуже заниженою ціною, а саме - за 330217,60 грн. на користь ТОВ "Інтер-Л". Банк наголошує, що згідно з ч.42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду, та підсумовує, що погодження ліквідатором початкової вартості заставного майна та умов продажу із заставним кредитором є обов'язковим та повинно передувати реалізації цього майна.

Ліквідатор ПП "Інтер-К" арбітражний керуючий Чулаков П.І. надав суду відзив із запереченнями проти скарги Банку. Пояснив, що продаж заставленого майна банкрута на аукціоні, результати якого оспорюються Банком, відбувся за попереднім погодженням з останнім, про що свідчить лист Банку № 075-23/2059 від 04.09.2015, з яким Банк надав згоду на продаж заставного нерухомого майна банкрута - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_2 Запорізької області за початковою вартістю у сумі 476280,00 грн., нежитлового приміщення по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області за початковою вартістю 660435,20 грн., а також за умови можливості зниження вартості цього майна, але не нижче, ніж 20% від початкової вартості. Ліквідатор підтвердив, що майно було продано відповідно переможцю аукціону ОСОБА_2, якою було запропоновано найвищу ціну - 238140,40 грн., що склало 50% від початкової вартості, та переможцю ТОВ "Інтер-Л", яким було запропоновано найвищу ціну - 330217,60 грн., що також склало 50% від початкової вартості, та зазначив про правомірність такого, оскільки обов'язку ліквідатора узгоджувати із забезпеченим кредитором подальшого зменшення початкової вартості законодавством про банкрутство не встановлено.

Від Товарної біржі "Запорізький торгівельний майданчик" судом отримано відзиви на заяви Банку, згідно з якими Біржа з доводами Банку не погоджується, вказує на те, що аукціони відбулися у відповідності до положень законодавства про банкрутство, зокрема ст.66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", яка передбачає можливість зниження початкової вартості майна на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір, та не передбачає окремого порядку продажу заставного майна, або особливого узгодження умов проведення аукціону із забезпеченим кредитором. Також зазначає, що будь-яких листів від Банку щодо скасування аукціонів з продажу майна ПП "Інтер-К", які відбулися 11.09.2015, не отримувалося.

Від третьої особи-1 - ОСОБА_2 отримано відзив на заяву Банку, де нею підтверджується участь в аукціоні з продажу нерухомого майна ПП "Інтер-К", який згідно з оголошенням був визначений як другий повторний з можливістю зниження початкової вартості, та визнання її переможцем аукціону. Заяву Банку третя особа вважає необґрунтованою, зазначаючи, що обмежень зниження початкової вартості на повторному аукціоні не передбачено.

Від третьої особи-2 - ТОВ "Інтер-Л" також отримано відзив на заяву Банку, де товариством також підтверджується участь в аукціоні з продажу нерухомого майна ПП "Інтер-К", який згідно з оголошенням був визначений як другий повторний з можливістю зниження початкової вартості, та визнання його переможцем аукціону. Заяву Банку третя особа-2 також вважає необґрунтованою, зазначаючи, що обмежень зниження початкової вартості на повторному аукціоні не передбачено, про скасування його проведення Банком не заявлялося.

Надавши оцінку матеріалам та обставинам справи, суд не знайшов підстав для задоволення заяв Банку з огляду на таке.

Банк у даній справі являється забезпеченим кредитором, в тому числі на підставі іпотечного договору № 75608Z2 від 02.04.2008, укладеного з боржником на забезпечення вимог, що випливають з генеральної угоди № 75608/NІ/З від 01.04.2008, на умовах якої Банк надав боржнику кредит з лімітом заборгованості у 4000000,00 грн.

Забезпечені вимоги Банку в загальному розмірі 4637073,99 грн. першої черги задоволення, які забезпечені заставою майна боржника, окремо включені до реєстру вимог кредиторів ухвалою попереднього засідання від 05.08.2010 у даній справі.

На стадії ліквідаційної процедури ліквідатором, з врахуванням додатково заявлених, визнано вимоги Банку в загальному розмірі 5637190,97 грн.

На підставі вище згаданого іпотечного договору ПП "Інтер-К" передало в іпотеку Банку декілька об'єктів, в тому числі нерухоме майно - ресторан "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташоване по АДРЕСА_2, та нежитлове приміщення, розташоване по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області.

Крім того, Банк одноособово входить до комітету кредиторів боржника (протокол зборів кредиторів ПП "Інтер-К" від 20.08.2010).

Ст.30 Закону "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.2013 передбачено, що після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Будь-який особливий порядок продажу майна банкрута комітетом кредиторів не встановлювався, що слідує зі змісту протоколів засідань комітету кредиторів.

25.09.2011 ліквідатором було укладено договір № 25/09/25 про надання послуг з організації проведення відкритих торгів з Товарною біржею "Запорізький торгівельний майданчик", за умовами якого остання прийняла на себе зобов'язання організувати та провести відкриті торги з реалізації майна банкрута згідно із вказівками ліквідатора - замовника, розпочато продаж майна банкрута.

З 19.01.2013 набрала чинності нова редакція Закону "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 № 4212-VІ (далі - Закон "Про відновлення платоспроможності...").

На той час частину майна банкрута було продано.

Деяке майно, в тому числі ресторан "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташоване по АДРЕСА_2, та нежитлове приміщення, розташоване по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області, залишилося нереалізованим.

Згідно з п.1-1 розділу Х "Прикінцеві та перехідні положення" Закону "Про відновлення платоспроможності..." положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

Ч.5 ст.44 Закону "Про відновлення платоспроможності..." передбачено, що ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу, а у разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна частинами.

За положеннями ч.2 ст.41 Закону "Про відновлення платоспроможності..." ліквідатор продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

З набранням чинності новою редакцією Закону "Про відновлення платоспроможності..." ліквідатором було вжито заходів до продажу нереалізованих до того об'єктів майна банкрута, в тому числі і заставлених на користь Банку, за правилами цього Закону.

01.02.2013 договір № 25/09/25 про надання послуг з організації проведення відкритих торгів з товарною біржею "Запорізький торгівельний майданчик" було переукладено у новій редакції.

Згідно з зазначеним договором арбітражний керуючий Чулаков П.І., який є ліквідатором ПП "Інтер-К" - замовник доручив, а ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" - виконавець прийняла на себе зобов'язання організувати та провести аукціон з реалізації майна ПП "Інтер-К" згідно з вказівкою замовника в порядку передбаченому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", Законом України "Про товарну біржу", Правилами біржової торгівлі на ТБ "Запорізький торгівельний майданчик", іншими нормативно-правовими актами та цим Договором.

Згідно з ч.2 ст.43, ч.1 ст.57 Закону "Про відновлення платоспроможності..." за загальними правилами під час продажу майна на аукціоні початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим.

За правилами ст.58 Закону "Про відновлення платоспроможності..." від 22.12.2011 організатор аукціону (в даному випадку - товарна біржа "Запорізький торгівельний майданчик") не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

Оголошення про проведення аукціонів з продажу нерухомого майна банкрута - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_2 оприлюднювалися на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції України 08.12.2014 за № 12169 з початковою вартістю в сумі 739000,00 грн., 12.02.2015 за № 14554 з початковою вартістю 665100,00 грн., 24.06.2015 за № 19419 з початковою вартістю 595351,00 грн. та 07.08.2015 за № 21144 з початковою вартістю 476280,80 грн., про що свідчать витяги з сайтів.

Відбувся аукціон, статус якого було визначено як другий повторний з можливістю зниження початкової вартості, 11.09.2015 за останнім оголошенням (від 07.08.2015 за № 21144), за підсумками складено протокол б/н проведення аукціону з продажу майна від 11.09.2015.

По лоту № 1 на продаж виставлено нерухоме майно - ресторан "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташоване по АДРЕСА_2.

Заяви на участь в аукціоні було подано двома особами.

Аукціон розпочато з початкової вартості об'єкту продажу у 476280,80 грн. з подальшим її зниженням на крок аукціону в розмірі 10% від початкової вартості.

Переможцем визнано фізичну особу ОСОБА_2, якою було запропоновано найвищу покупну ціну - 238140,40 грн., що складає 50% від початкової вартості.

16.09.2015 ПП "Інтер-К" в особі ліквідатора Чулакова П.І. з покупцем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу майна підприємства-банкрута, майно передано шляхом підписання акту приймання-передачі від 16.09.2015.

Вартість майна сплачена покупцем в повному обсязі, що підтверджено платіжними дорученнями № 2РL951218 від 09.09.2015 на суму 47628,08 грн. (гарантійний внесок) та № 2РL077914 від 16.09.2015 на суму 190512,32 грн.

В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об'єкт нерухомості - ресторан "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташований по АДРЕСА_2.

За рахунок продажу цього майна частково задоволені вимоги Банку.

Оголошення про проведення аукціонів з продажу нерухомого майна банкрута - нежитлового приміщення, вбудованого в житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Рози Люксембург, 47-а, оприлюднювалися на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції України 08.12.2014 за № 12172 з початковою вартістю в сумі 1075960,00грн., 12.02.2015 за № 14556 з початковою вартістю 968364,00 грн., 24.06.2015 за № 19418 з початковою вартістю 825544,00 грн. та 07.08.2015 за № 21143 з початковою вартістю 660435,20 грн., про що свідчать витяги з сайтів.

Відбувся аукціон, статус якого було визначено як другий повторний з можливістю заниження початкової вартості, 11.09.2015 за останнім оголошенням (від 07.08.2015 за № 21143), за підсумками складено протокол б/н проведення аукціону з продажу майна від 11.09.2015.

По лоту № 1 на продаж виставлено нерухоме майно - нежитлове приміщення, вбудоване в житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Рози Люксембург, 47-а.

Заяви на участь в аукціоні було подано двома особами.

Аукціон розпочато з початкової вартості об'єкту продажу у 660435,20 грн. з подальшим її зниженням на крок аукціону в розмірі 10% від початкової вартості.

Переможцем визнано ТОВ "Інтер-Л", м.Запоріжжя, яким було запропоновано найвищу покупну ціну - 330217,60 грн., що складає 50% від початкової вартості.

16.09.2015 ПП "Інтер-К" в особі ліквідатора Чулакова П.І. з покупцем ТОВ "Інтер-Л" було укладено договір купівлі-продажу майна підприємства-банкрута, майно передано шляхом підписання акту приймання-передачі від 21.09.2015.

Вартість майна сплачена покупцем в повному обсязі, що підтверджено платіжними дорученнями № 32 від 11.09.2015 на суму 66043,52 грн. (гарантійний внесок) та № 1 від 21.09.2015 на суму 264174,08 грн.

В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ "Інтер-Л" зареєстровано право власності на об'єкт нерухомості - нежитлове приміщення, (приміщення, вбудоване в житловий будинок), що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Рози Люксембург, 47-а.

За рахунок продажу цього майна також частково задоволені вимоги Банку.

Результати аукціонів, про які приведено, Банком оспорюються.

Банк вважає, що ліквідатор не мав права організовувати аукціони з можливістю зниження початкової вартості майна більш як на 20%, оскільки саме на таких умовах ним було погоджено продаж заставного майна банкрута. Про це детальніше приведено в описовій частині ухвали.

Оцінивши у сукупності обставини щодо проведення оспорюваних аукціонів, суд не погоджується з позицією Банку з огляду на таке.

Ч.4 ст.42 Закону "Про відновлення платоспроможності..." встановлено, що майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Наданими матеріалами підтверджується, що адресованим ліквідатору листом від 22.06.2015 вих.№ 075-021/1422 Банк повідомив, що, як заставний кредитор у справі № 16/227/09, не заперечує проти встановлення початкової вартості майна для проведення аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_2 в сумі 595351,00 грн. та для проведення аукціону з продажу нежилого приміщення (приміщення, вбудоване в житловий будинок) по вул. Рози Люксембург, 47-а в м.Оріхів - в сумі 825544,00 грн.

З листом від 04.09.2015 вих.№ 075-23/2059 Банк повідомив ліквідатора про відсутність заперечень проти встановлення початкової вартості для проведення другого повторного аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" в сумі 476280,80 грн. та проведення торгів із зниженням вартості майна, але не нижче, ніж на 20% від початкової вартості майна.

Також з листом від 04.09.2015 вих.№ 075-23/2059 Банк повідомив ліквідатора про відсутність заперечень проти встановлення початкової вартості для проведення другого повторного аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" - нежилого приміщення по вул.Рози Люксембург, 47-а в м.Оріхів в сумі 660435,20 грн. та проведення торгів із зниженням вартості майна, але не нижче, ніж на 20% від початкової вартості майна.

Таким чином, погодження Банком продажу заставного майна відбулося, але на певних, визначених Банком, умовах.

Водночас, слід визнати, що встановлення заставним кредитором обмежень умов продажу максимально можливою ставкою зниження початкової вартості майна не є правомірним та обґрунтованим.

З правового змісту ст.42 Закону "Про відновлення платоспроможності..." слідує, що продаж заставного майна боржника здійснюється виключно за згодою заставного кредитора чи суду, але при цьому такий продаж здійснюється у відповідності до порядку, встановленому цим Законом.

Зокрема, порядок та особливості проведення аукціону, повторного аукціону врегульовано ст.ст.65, 66 Закону "Про відновлення платоспроможності...".

Так, ст.65 вказаного Закону визначено, що якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

За положеннями ст.66 того ж Закону якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.

В Інформаційному листі Вищого господарського суду України "Про Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ)" підкріплено наступне:

У разі закінчення аукціону без визначення переможця проводиться повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, - 50 відсотків початкової вартості (наприклад, майно має початкову вартість 100 грн.; відповідно на першому повторному аукціоні вартість майна становить 80 грн., але може бути знижена до 40 грн.). При цьому про наведене зазначається у відповідному оголошенні.

Другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (відповідно на другому повторному аукціоні вартість майна становить 60 грн., але може бути знижена до 1 грн.).

Можливості проведення третього повторного аукціону Законом не передбачено.

Аналізуючи у сукупності обставини, що склалися у спірних відносинах, слід визнати, що згода ліквідатору на продаж заставного майна, як така, Банком надана.

Отримавши згоду, ліквідатор вжив відповідні заходи до продажу заставного майна банкрута - об'єкту нерухомості - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1", в результаті це майно продано за 238140,40 грн. і з цією продажною ціною не погоджується Банк.

Рівно так ліквідатор вжив відповідні заходи до продажу заставного майна банкрута об'єкту нерухомості - нежилого приміщення (приміщення, вбудоване в житловий будинок) по вул. Рози Люксембург, 47-а в м.Оріхів, в результаті це майно продано за 330217,60 грн. і з цією продажною ціною Банк також не погоджується .

Але ж неприйняття ліквідатором до уваги застережень Банку стосовно максимально можливої продажної ціни майна є цілком виправданим, оскільки ці застереження (обмеження) суперечать положенням законодавства про банкрутство, зокрема викладеним в абз.2 ч.4 ст.42 Закону "Про відновлення платоспроможності...", згідно з якими продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, в будь-якому разі здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом.

Додатково необхідно наголосити, що іншого порядку продажу майна, в тому числі і заставного, у ліквідаційній процедурі, ніж встановленого Законом "Про відновлення платоспроможності...", не передбачено.

Порушень у проведенні аукціонів, результати яких оспорюються Банком, не вбачається.

Підготовка та процедура продажу майна на оспорюваних аукціонах з отриманими результатами та продажем майна ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" за вартістю у 238140,40 грн. та об'єкту нерухомості - нежилого приміщення по вул. Рози Люксембург, 47-а в м.Оріхів за вартістю у 330217,60 грн. узгоджується з відповідними правилами Закону "Про відновлення платоспроможності...".

Внаслідок такого підстав для визнання результатів аукціонів недійсними не вбачається.

За таких обставин, заяви Банку залишаються без задоволення.

Керуючись ст.ст.2, 40, 42 - 44, 49, 55, 64 - 66, п.1-1 розд. Х Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 № 4212-VІ, ст.ст.4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі про визнання недійсними результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_2 від 11.09.2015 залишити без задоволення.

Заяву ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії "Укрексімбанк" у м.Запоріжжі про визнання недійсними результатів проведеного ТБ "Запорізький торгівельний майданчик" аукціону з продажу майна ПП "Інтер-К" - нежитлового приміщення (приміщення, вбудоване в житловий будинок) по вул.Р.Люксембург, 47-а в м.Оріхів Запорізької області від 11.09.2015 залишити без задоволення.

Копії ухвали направити сторонам, третім особам.

Суддя Р.Ніколаєнко