ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.03.16 р. Справа № 904/105/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СК Петроліум",м. Одеса

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альта-Пром", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про стягнення заборгованості в сумі 3 333, 12 грн. за договором оренди № 01/07/2-13/Б-2 від 01.07.13 р.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, дов. б/н від 04.01.2016 р., представник;

Від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СК Петроліум» звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення 3 333, 12 грн., що складають суму заборгованості за договором оренди нежилого приміщення № 01/07/2013/В-2 від 01.07.13 р.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав, його повноважний представник в судове засідання не з'явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, з огляду на наступне.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „адресат вибув", „адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду. (див. Постанову Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.11р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 01.02.16 р., відповідач знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і були надіслані як ухвала суду про порушення провадження у справі, так і ухвала суду про відкладення розгляду справи (а.с. 69).

Як вбачається із матеріалів справи, поштові відправлення, в яких містились ухвали господарського суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи до 18.02.16 р. та які відправлено на адресу відповідача, повернуто підприємством зв'язку з поміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с.78-79, 88-91).

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

09.03.16 р. в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2013 р. Товариством з обмеженою відповідальністю «СК Петроліум» (Орендодавець; позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альта-Пром» (Орендар; відповідач) укладено Договір оренди нежилого приміщення № 01/07/2013/Б-2 від 01.07.13 р. (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1. вище зазначеного Договору, Орендодавець зобовязується передати Орендарю в строкове платне користування нежиле приміщення № 5, площею 16,7 кв.м, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 10, адміністративна будівля (далі Обєкт оренди).

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 1.4 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає Обєкт оренди по акту прийому-передачі. Акт приймання-передачі підписується повноважними представниками Сторін та скріплюється їх печатками і є невідємною частиною даного Договору.

Відповідно до акту приймання-передачі, 01.07.2013 р. позивач передав відповідачу обєкт оренди в користування (а.с. 15).

В п. 7.1 Договору сторони дійшли згоди, що договір діє з моменту отримання його за актом приймання-передачі строком до 31 грудня 2013 р.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1. Договору, розмір орендної плати за користування 1 кв.м орендованої площі протягом одного календарного місяця становить 52,5 грн. у т.ч. ПДВ. Сума орендної плати складає 876,75 (вісімсот сімдесят шість) гривень 75 копійки у т.ч. ПДВ. Розмір орендної плати змінюється на умовах і в порядку, визначених цим Договором, у звязку з загальним підвищенням цін на товари і послуги (інфляцією) за офіційними даними Держкомстату України, або у звязку із збільшенням курсу долару США відносно до гривні, встановленому НБУ; введення та/або збільшення земельного податку, введення нових податків, інших рішень або дій державних органів України або органів місцевого самоврядування, які привели до збільшення витрат Орендодавця. Крім того Орендодавець має право на власний розсуд самостійно змінювати розмір орендної плати.

Згідно п. 3.4 Договору, крім орендної плати Орендар відшкодовує Орендодавцю витрати за електропостачання, комунальні послуги, компенсує витрати електричної енергії у звязку з її перетікання в мережах Орендодавця на підставі виставлених Орендодавцем рахунків. Розмір плати за електропостачання визначається згідно показів лічильників. Покази лічильників фіксується двостороннім актом. У разі, якщо Орендар відмовився або ухиляється підписати зазначений акт, то в акті робиться запис, що Орендар відмовився або ухиляється від підпису та акт вважається складеним. У разі відсутності лічильника або неможливості його встановлення Орендар компенсує Орендодавцю витрати за електропостачання згідно середнього розрахунку споживання електричної енергії. Вказані витрати відшкодовуються Орендарем за перший місяць оренди у строк до 15 числа поточного місяця оренди, в подальшому до 15 числа поточного місяця за наступний місяць.

09.03.2016 року позивачем залучено до матеріалів справи належним чином завірені копії актів № ОУ-0008782 від 30.11.2013 року, № ОУ-0008018 від 30.09.2013 року, № ОУ-0007657 від 31.08.2013 року, № ОУ-0007334 від 31.07.2013 року, які складені відповідно до зазначеного вище пункту.

Крім того, позивачем залучено до матеріалів справи акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0008782 від 30.11.2013 року на використання природнього газу на загальну вартість з ПДВ 166,10грн; № ОУ-0008018 від 30.09.2013 року по воді та водовідведенню на загальну вартість з ПДВ 19,16грн.

Після підписання даного Договору на протязі 5-ти банківських днів, Орендар сплачує орендну плату за перший та останній місяці оренди, відповідно до п. 3.1 Договору, які зараховуються Орендодавцем при остаточному розрахунку за даним Договором. В подальшому орендна плата сплачується Орендарем на підставі договору на умовах передплати не пізніше 10-го числа місяця, за який здійснюється оплата і підлягає щомісячній індексації з врахуванням діючих індексів інфляцій (п. 3.5 Договору).

30.11.2013 року сторони уклали додаткову угоду до Договору оренди нежилого приміщення, в якій останні домовились про дострокове припинення дії договору оренди нежилого приміщення № 01/07/2013/Б-2 від 01.07.2013 р. з 30 листопада 2013 року, який є останнім днем оренди.

В п.п. 2, 3 зазначеної вище Додаткової угоди передбачено, що Орендар зобов'язується протягом 3-х календарних днів з моменту укладання даної додаткової угоди оплатити заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 3 167, 02 грн., а саме: заборгованість з орендної плати - 3 006, 00 грн., заборгованість з відшкодування комунальних послуг - 161, 02 грн. Протягом двох робочих днів з моменту укладання даної додаткової угоди Орендар повинен передати об'єкт оренди за актом прийому-передачі Орендодавцю. У разі неповернення об'єкту оренди за актом прийому-передачі Орендодавцю у зазначений строк, Орендар сплачує Орендодавцю неустойку у розмірі подвійної місячної орендної плати за користування об'єктом оренди за кожен день прострочення.

Відповідно до акту приймання-передачі майна за Додатковою угодою від 30.11.2013 р. до Договору оренди нежилого приміщення № 01/07/2013/Б-2 від 01.07.2013 р., Орендар передав нежиле приміщення, але заборгованість з орендної плати та відшкодування комунальних послуг не сплатив.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів погашення заборгованості з електропостачання, компенсації витрат по воді та водовідведенню, витрат на використання природнього газу в сумі 327,12 грн., та орендної плати в сумі 3 006,00 грн. за період з липня 2013 року по листопад 2013 року, відповідач, на момент розгляду спору не надав.

З огляду на вище викладене, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості на зазначену вище суму, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта-Пром» (50053, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Мусоргського, буд. 7, приміщення 42, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Петроліум» (65080, м. Одеса, вул. Варненська, 4, корп. Б, ) 3 333 (три тисячі триста тридцять три гривні) 12 коп. заборгованості, 1 218 (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 14.03.16 р.

Суддя ОСОБА_2