ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2016 р.Справа № 922/208/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до ТОВ "Торгмаш", м. Харків
про стягнення коштів та розірвання договору
за участю :

позивача - ОСОБА_1 - за дов. № 38 від 20.11.2015 р.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків звернулося до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Торгмаш", м. Харків на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 7395,77 грн., пеню в розмірі 2383,75 грн. та штраф в розмірі 517,70 грн. Також просить суд розірвати договір оренди № 4979-Н від 05.08.2011 р. та повернути об"єкт оренди Відокремленому підрозділу Харківського будівельно-монтажному Експлуатаційного управління ДП "Південна залізниця" - Балансоутримувачу.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.01.2016 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 15.02.2016 року о 09:45 годині.

15.02.2016 р. суд своєю ухвалою відклав розгляд справи на 23.02.2016 р. о 10-00 год. у зв"язку з нез"явленням відповідача в судове засідання та ненаданням ним документів, витребуваних попередньою ухвалою суду.

Представник позивача в судове засідання з"явився, позов підтримав у повному обсязі. Надав письмові пояснення по справі, які долучені судом до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулося до суду.

Відповідно до статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов, в звязку з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що 05.08.2011 р. між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Харківській області та ТОВ "Торгмаш" був укладений договір оренди № 4979-Н про передачу в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину асфальтного майданчика (інв. № 024083) площею 90м2 за адресою: м Харків, вул. Чоботарська, 75, що перебуває на балансі Відокремленого підрозділу Харківського будівельно-монтажному Експлуатаційного управління ДП "Південна залізниця". Договір оренди укладений на 1 рік з 05.08.2011 р. по 05.08.2012 р. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ від 04.10.1995 р. № 786 та ставка становить 15%.

П. 3.6. договору передбачено, що орендна плата перераховується орендарем щомісячно до 12 числа місяця, наступним за звітним. Орендна плата перераховується до Державного бюджету згідно вимог діючої Методики у співвідношенні: безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - в розмірі 70%, на рахунок, визначений балансоутримувачем - 30%.

Відповідно до п. 3.5., орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Договір оренди неодноразово продовжувався, про що свідчать додаткові угоди за № 1 від 20.08.2012 року, № 2 від 09.07.2013 року, № 3 від 11.02.2014 року, № 4 від 02.07.2014 року, № 5 від 03.10.2014 року, № 6 від 03.10.2014 року.

Згідно п. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовжений на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Отже, він вважається продовженим до 01.04.2016 р.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Свої зобов"язання по сплаті орендної плати відповідач не виконав, у зв"язку з чим у нього виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 7395,77 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди може бути розірваний за погодженням сторін. а вимогу однієї із сторін договір оренди можу бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

В разі припинення або розірвання договору, орендар зобов"язаний повернути Балансоутримувачу, вказаному орендодавцем орендаване майно у належному стані.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії т відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Умовами договору (п. 3.8.) передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості. Отже, сума штрафу складає 517,70 грн.

Умовами п. 3.7. договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до державного бюджету відповідно до чинного законодаства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до частини 1 статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 Господарського кодексу України, у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч. 1 та ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з ч. 6. ст. 232 Господарсько Кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Позивач просить стягнути суму пені в розмірі 2383,75 грн. за період з 13.05.2014 року по 18.11.2015 року , про що свідчить розрахунок заборгованості з орендної плати та пені ( а.с.11).

Суд, перерахувавши суму пені з урахуванням встановленого законом 6-ти місячного терміну дійшов висновку про те, що пеня, яка підлягає стягненню з відповідача за порушення зобов"язання, складає 2024,41 грн. за період з 18.05.2015 року по 18.11.2015 роу.

В решті пені у розмірі 359,34 грн. слід відмовити, як безпідставно та необгрунтовано заявленій.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно заявленим позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. ст. 1, 12, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгмаш" (61052, м. Харків, вул. Чоботарська, 75, код 31064127) на користь державного бюджету (стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, на р/р 0006, банк: ГУДКСУ в Харківській області, МФО 851011, код 37999696, отримувач коштів: УкЛенінськ/мХар Ленінський/24060300) заборгованість з орендної плати в сумі 7395,77 грн., пеню в розмірі 2024,41 грн. та штраф в розмірі 517,70 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгмаш" (61052, м. Харків, вул. Чоботарська, 75, код 31064127) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 2659,82 грн. судового збору.

Розірвати договір оренди № 4979-Н від 05.08.2011 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгмаш", м. Харків та повернути об"єкт оренди (окреме індивідуально визначене майно - частину асфальтного майданчика (інв. № 024083) площею 90м2 за адресою: м Харків, вул. Чоботарська, 75) Відокремленому підрозділу Харківського будівельно-монтажному Експлуатаційного управління ДП "Південна залізниця" - Балансоутримувачу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення пені у розмірі 359,34 грн. - відмовити.

Повне рішення складено 25.02.2016 р.

Суддя ОСОБА_2