ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
___________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"23" лютого 2016 р. Справа № 5024/454/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д. при секретарі Литвиненко Т.О., розглянувши справу

за заявою: ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1,

до: Приватного підприємства "Техмаркет", ідентифікаційний код 33014848,

вул. К.Маркса, 28/30, оф. 14, м. Херсон,

про банкрутство

за участі представників сторін:

від кредиторів: ПП "Євроклас" - Кащеєв В.Г., довіреність від 27.04.2015;

від боржника - ліквідатор арбітражний керуючий Галка Л.Б.;

учасники провадження з правами третіх осіб: ОСОБА_4 - ОСОБА_5 паспорт, ОСОБА_6 паспорт; Івченко О.О. - ПП "Будівельна фірма "Ділаюс" довіреність б/н від 22.02.2016р., ОСОБА_8 паспорт; ОСОБА_9 паспорт; ОСОБА_10 паспорт, ОСОБА_11 паспорт

в с т а н о в и в:

Провадження у справі знаходиться в ліквідаційній процедурі, яка здійснюється ліквідатором арбітражним керуючим Галкою Леонідом Борисовичем.

Ухвалою господарського суду від 08.12.2015 відкладено розгляд справи з розгляду звіту ліквідатора, який призначено на 09.02.2016 та перенесено на 23.02.2016. Іншою ухвалою від 08.12.2015 зобов'язано ліквідатора Галку Л.Б. здійснити ревізію матеріалів будівництва житлового будинку по вул. Радянська, 46, у м. Херсоні, для виявлення усіх учасників будівництва, з урахуванням заяв (скарг), що подані до суду учасниками будівництва, достовірного встановлення часток кожного з учасників будівництва, зокрема, часток, що належать банкруту ПП "Техмаркет" як замовнику будівництва, визначення частки банкрута у спільному майні (права на частку) з метою включення її до ліквідаційної маси, оцінки та продажу.

На виконання ухвали суду ліквідатором надано до суду Аналіз участі у будівництві багатоповерхового житлового будинку по вул. Радянська, 46, у м. Херсоні, згідно якого зроблено висновок, що згідно наявної документації та відомостей про фінансову і господарську діяльність боржника зазначений об'єкт будівництва - житловий будинок по вул. Радянській, 46, у м. Херсоні, не обліковувався на балансі, не обліковувалися витрати на його будівництво, що унеможливлює встановити частку банкрута в об'єкті недобудованого багатоповерхового житлового будинку.

В судовому засіданні ліквідатор звітував про відсутність частки банкрута та вважає, що об'єкт недобудованого багатоповерхового житлового будинку по вул. Радянська, 46, у м. Херсоні підлягає повністю виключенню з ліквідаційної маси. Ліквідатор зазначив, що ним розглянуті та визнані обґрунтованими скарги на дії ліквідатора від учасників будівництва ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_11, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 та ОСОБА_22. Ліквідатор вважає, що включення об'єкта незавершеного будівництва до ліквідаційної маси здійснено ним виходячи лише з того факту, що банкрут був замовником будівництва. Однак, проведеною ревізією встановлено, що частки майна банкрута в об'єкті немає. Право на отримання частки у об'єкті мають скаржники, які надали достатні докази фінансової участі у будівництві житлового будинку за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46, - договори на дольову участь у будівництві житлового будинку з ПП "БФ "ПАРНАС" та з банкрутом. В той же час, ліквідатор зазначив, що частина заявників за договорами мала отримати квартири, які повинні знаходитися на поверхах, що не збудовані, тому скарги про виключення їх об'єктів прав з ліквідаційної маси не можуть бути задоволені, оскільки до ліквідаційної маси включено лише об'єкт незавершеного будівництва в його фактичних фізичних об'ємах.

Присутні в судовому засіданні скаржники та їх представники підтримали заявлені вимоги, вважають, що висновок ліквідатора про виключення з ліквідаційної маси об'єкта незавершеного будівництва є правильним, відкриває для них можливість вирішити в подальшому питання продовження будівництва і здачі будинку в експлуатацію.

Також, до суду надійшла скарга на дії ліквідатора від ПП "Будівельна фірма "Ділаюс", скарга полягає у тому, що ліквідатором включено до ліквідаційної маси боржника гусеничний кран СКГ 40/63, який як стверджує скаржник належить йому.

В судовому засіданні представник ПП "Будівельна фірма "Ділаюс" Івченко О.О. підтримав вимоги заявника, з урахуванням додатково наданих доказів вважає заявника власником гусеничного крану, просить заяву задовольнити, зобов'язати ліквідатора виключити кран з ліквідаційної маси та повернути його заявнику.

Заслухавши учасників провадженні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про їх часткове задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 4 ст. 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає скарги на дії (бездіяльність) учасників ліквідаційної процедури та здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Згідно ст. 41 Закону ліквідатор з дня його призначення здійснює такі повноваження: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів у порядку, передбаченому цим Законом; веде реєстр вимог кредиторів; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Згідно приписів ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до ліквідаційної маси включаються усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Майно, визначене родовими ознаками, що належить банкруту на праві володіння або користування, включається до складу ліквідаційної маси.

Індивідуально визначене майно, що належить банкруту на підставі речових прав, крім права власності і господарського відання, не може бути включене до складу ліквідаційної маси.

Майно, щодо якого боржник є користувачем, балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.

Ліквідатором заявлено та судом встановлено, що ліквідатором проведено інвентаризацію об'єкта незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Радянській, 46, у м. Херсоні, збудованого до рівня четвертого поверху, та включено його до ліквідаційної маси банкрута. За даною адресою інвентаризаційною комісією виявлено майно, що перебувало у користуванні банкрута, але не обліковувалось на його балансі: об'єкт незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку, а також гусеничний кран типу СКГ 40/63, 1988 року випуску.

Судом, ухвалою від 08.12.2015 року були розглянуті скарги на дії ліквідатора стосовно включення незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Радянській, 46, у м. Херсоні до ліквідаційної маси, задоволено частково скарги ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, зобов'язано ліквідатора Галку Л.Б. здійснити ревізію матеріалів будівництва житлового будинку по вул. Радянська, 46, у м. Херсоні, для виявлення усіх учасників будівництва, встановлення часток кожного з учасників будівництва.

Громадяни ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_11, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 та ОСОБА_22 подали аналогічні скарги на дії ліквідатора з вимогою - визнати дії ліквідатора щодо прийняття рішення від 01.10.2015 року про проведення інвентаризації об'єкту по вул. Радянській, 46, у м. Херсоні та включення його до ліквідаційної маси банкрута незаконними; - виключити зі складу ліквідаційної маси банкрута об'єкти їх прав, які, як вони стверджують, належать їм як учасникам будівництва житлового будинку за адресою м. Херсон, вул. Радянська, 46.

Оскільки суд при розгляді аналогічних скарг ухвалою від 08.12.2015 року дійшов висновку про правомірність дій ліквідатора стосовно проведення інвентаризації об'єкту незавершеного будівництва житлового будинку за адресою м. Херсон, вул. Радянська, 46, ці обставини визнаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, отже на підставі ст. 35 ГПК України вони не потребують доказуванню перед судом.

Громадянином ОСОБА_12 подано скаргу на дії ліквідатора (том 12, а.с. 149) про визнання незаконними дій ліквідатора ПП "Техмаркет", щодо віднесення до ліквідаційної маси незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Радянська, 46 у м. Херсоні та виключення з ліквідаційної маси частини приміщень у зазначеному об'єкті, а саме: 4-х кімнатної квартири № 18, загальною площею 110.00 кв.м., розташованої на 3-му поверсі недобудованої будівлі. На підтвердження своїх вимог скаржник посилається на договір від 06.12.2007 року між ПП "Парнас" та ОСОБА_12 за № 19 про дольову участь у будівництві зазначеного будинку, за умовами якого він отримує у власність 4-х кімнатну квартиру № 18 загальною площею 110.00 кв.м., розташовану на 3-му поверсі будівлі, після внесення грошових коштів у сумі 385 000,00 грн. На виконання умов даного договору ним було передано кошти готівкою у сумі 300000,00 грн., на підтвердження чого надано копію прибуткового касового ордеру № 895 від 07.12.2007 року.

Ліквідатор визнає зазначені вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Громадянкою ОСОБА_13 в обґрунтування своєї скарги надано договір від 25.06.2007 року який укладено з ПП "Парнас" за № 24 про дольову участь у будівництві житлового будинку по вул. Радянська, 46 у м. Херсоні, за умовами якого вона отримує у власність 3-х кімнатну квартиру № 35 загальною площею 117.62 кв.м., розташовану на 7-му поверсі будівлі, після внесення дольової участі в сумі 411 670,00 грн. На виконання умов даного договору надано квитанції до прибуткових касових ордерів про перерахування грошових коштів на загальну суму 202 350,00 грн. (том 12 а.с. 158).

Ліквідатор не визнає зазначені вимоги, оскільки будинок збудовано лише на 4 поверхи, відповідно квартира, якої немає до ліквідаційної маси не включалася. В той же час ліквідатор зазначає на наявність частки заявника у будівництві будинку в цілому, при вирішенні подальшої долі об'єкту.

Громадянкою ОСОБА_14, надано договір від 03.08.2007 року з ПП "Парнас" за № 11 про дольову участь у будівництві зазначеного будинку, за умовами якого вона отримує у власність 2-х кімнатну квартиру № 5 загальною площею 102.16 кв.м., розташовану на 4-му поверсі будівлі, після внесення грошових коштів у сумі 357 560,00 грн. Про виконання умов даного договору надано квитанції до прибуткових касових ордерів про перерахування грошових коштів на вказану суму від 03.08.2007 року (том 12 а.с. 171).

Ліквідатор визнає зазначені вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Громадянкою ОСОБА_11 надано договір від 26.09.2007 року з ПП "Парнас" за № 14 про дольову участь у будівництві зазначеного будинку, за умовами якого вона отримує у власність 1 кімнатну квартиру № 4 загальною площею 57.23 кв.м., розташовану на 4-му поверсі будівлі після внесення грошових коштів у сумі 200 305,00 грн. Про виконання умов даного договору надано докази сплати 186 931,00 грн. (том 12 а.с. 180).

Ліквідатор визнає зазначені вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Громадянкою ОСОБА_15 надано до суду договір від 19.04.2007 року з ПП "Парнас" за № 5 про дольову участь у будівництві зазначеного будинку, за умовами якого вона отримує у власність 2-х кімнатну квартиру № 3 загальною площею 111.6 кв.м., розташовану на 3-му поверсі будівлі, за умови внесення грошових коштів у сумі 390 600,00 грн. Про виконання умов договору нею надано квитанції до прибуткового касового ордеру на суму 385 245,00 грн. (том 13 а.с 1-17).

Ліквідатор визнає зазначені вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Громадянином ОСОБА_16 надано до суду договір від 26.01.2009 року з ПП "Парнас" за № 30 про дольову участь у будівництві будинку, за умовами якого він отримує у власність 2 офіса, без номерів, загальною площею 101.05 кв.м., розташованих на 2-му поверсі будівлі, за умови внесення грошових коштів у сумі 383 990,00 грн. На підтвердження виконання умов даного договору скаржником надано копії квитанцій до прибуткових касових ордерів на суму 293 910,69 грн. (том 13 а.с 18-29).

Ліквідатор визнає зазначені вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Громадянином ОСОБА_17 надано до суду договір від 11.06.2007 року з ПП "Парнас" за № 6 та № 7 про дольову участь у будівництві зазначеного будинку, за умовами якого він отримує у власність квартири № 22 загальною площею 125.00кв.м., розташованої на 3-му поверсі будівлі та № 25 загальною площею 125.00кв.м., розташованої на 4-му поверсі, за умови сплати грошових коштів у сумі 352 100,00 грн. Про виконання умов даних договорів ним надано квитанції до прибуткового касового ордеру на суму 352 100,00 грн., та виписка із банку про зарахування коштів на банківський рахунок ПП "Парнас" (том 13 а.с 55-72).

Ліквідатор визнає зазначені вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Громадянкою ОСОБА_18 надано до суду договір від 12.11.2007 року з ПП "Парнас" за № 18 про дольову участь у будівництві зазначеного житлового будинку, за умовами якого вона отримує у власність квартиру № 29 загальною площею 146.00 кв.м., на 5-му поверсі будівлі, після внесення грошових коштів у сумі 365 000,00 грн. Про виконання умов даного договору нею надано копії квитанції до прибуткових касових ордерів та копію довідки про отримання коштів ПП "Парнас" 28.12.2009 року (том 13 а.с 73-85).

Ліквідатор не визнає зазначені вимоги, оскільки будинок збудовано лише на 4 поверхи, відповідно квартира, якої немає до ліквідаційної маси не включалася. В той же час ліквідатор зазначає на наявність частки заявника у будівництві будинку в цілому, при вирішенні подальшої долі об'єкту будівництва.

Громадянкою ОСОБА_19 надано до суду договір від 29.01.2008 року з ПП "Парнас" за № 21 про дольову участь у будівництві зазначеного житлового будинку, за умовами якого вона отримує у власність квартиру № 9 загальною площею 111.6 кв.м., на 5-му поверсі будівлі, за умови внесення грошових коштів у сумі 279 000,00 грн. Про виконання умов даного договору нею надано копію квитанції до прибуткового касового ордеру від 29.01.2008 та копію довідки про отримання коштів ПП "Парнас" від 10.11.2008 року (том 13 а.с 86-98).

Ліквідатор не визнає зазначені вимоги, оскільки будинок збудовано лише на 4 поверхи, відповідно квартира, якої немає до ліквідаційної маси не включалася. В той же час ліквідатор зазначає на наявність частки заявника у будівництві будинку в цілому, при вирішенні подальшої долі об'єкту будівництва.

Громадянином ОСОБА_20 надано до суду договір від 06.11.2007 року з ПП "Парнас" за № 16 про дольову участь у будівництві зазначеного житлового будинку, за умовами якого він отримує у власність квартиру № 37 загальною площею 125.42 кв.м., на 8-му поверсі будівлі, після внесення грошових коштів у сумі 365 000,00 грн. Про виконання умов даного договору ним надано квитанцію до прибуткового касового ордеру №879 від 06.11.2007 та копію довідки виданої ПП "Парнас" про отримання коштів від 25.08.2008 року (том 13 а.с 99-111).

Ліквідатор не визнає зазначені вимоги, оскільки будинок збудовано лише на 4 поверхи, відповідно квартира, якої немає до ліквідаційної маси не включалася. В той же час ліквідатор зазначає на наявність частки заявника у будівництві будинку в цілому, при вирішенні подальшої долі об'єкту будівництва.

Громадянином ОСОБА_21 надано до суду договір від 09.07.2008 року з ПП "Парнас" за № 25 про дольову участь у будівництві зазначеного будинку, за умовами якого він отримує у власність квартиру № 14 загальною площею 102.16 кв.м. на 7 поверсі будинку, за умови внесення грошових коштів у сумі 357 560,00 грн. Про виконання умов даного договору надано копії квитанцій до прибуткових касових ордерів та копію довідки ПП "Парнас" без дати про здійснення повного розрахунку за договором (том 13 а.с 112-132).

Ліквідатор не визнає зазначені вимоги, оскільки будинок збудовано лише на 4 поверхи, відповідно квартира, якої немає до ліквідаційної маси не включалася. В той же час ліквідатор зазначає на наявність частки заявника у будівництві будинку в цілому, при вирішенні подальшої долі об'єкту будівництва.

Громадянином ОСОБА_22 надано до суду договір від 16.03.2007 року з ПП "Парнас" за № 1 про дольову участь у будівництві зазначеного будинку, за умовами якого вона отримує у власність 2-х кімнатну квартиру № 2 загальною площею 95.19 кв.м., розташовану на 3-му поверсі будівлі, за умови внесення грошових коштів у сумі 285 570,00 грн. Про виконання умов даного договору ним надано до суду копії квитанцій до прибуткових касових ордерів та копію довідки ПП "Парнас" без дати про здійснення повного розрахунку за договором (том 13 а.с 112-132).

Ліквідатор визнає зазначені вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Розглядаючи скаргу ПП "Будівельна фірма "Ділаюс" на дії ліквідатора по включенню до ліквідаційної маси гусеничного крану СКГ 40/63, 1988 року випуску, суд встановив, що скаржник уклав договір купівлі-продажу крану СКГ 40/63 з ПП "Будівельна фірма "Парнас" від 18.08.2008 року. За цим договором продавець передав майно у власність покупцю. Кран знятий з обліку продавцем для реалізації.

До заяви надано копії рахунку-фактури від 18.08.2008, видаткову накладну від 18.08.2008 та акт приймання передавання від 01.09.2008 року між сторонами.

Реєстрація крану СКГ 40/63 за № 10126 підтверджено за ПП "Будівельна фірма "Ділаюс" листом Головного управління Держпраці у Херсонській області від 20.11.2015 року за № 01-10/850.

Ліквідатором в судовому засіданні визнано вимоги ПП "Будівельна фірма "Ділаюс" як такі, що підлягають задоволенню щодо виключення з ліквідаційної маси крану СКГ 40/63.

Як встановлено судом при розгляді справи та, зокрема, скарг на дії ліквідатора і відзиву ліквідатора на скарги, що розглядаються, банкрут ПП "Техмаркет" є замовником будівництва житлового будинку за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46. Генеральним підрядником будівництва було ПП "БФ "ПАРНАС". За змістом відносин, що склалися між замовником будівництва і генеральним підрядником стосовно результатів будівництва, ними створювався об'єкт спільної власності, у якому були визначені частки кожного - житловий будинок, у складі якого є житлові квартири та офісні приміщення.

Як встановлено судом, замовником будівництва та генеральним підрядником належні їм права на частки у майбутньому об'єкті прав - житловому будинку, були реалізовані за договорами про дольову участь у будівництві, залучено до створення об'єкту житлового будинку за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46, громадян, частина з яких уклали договори з замовником будівництва ПП "Техмаркет" та визнана кредиторами у цій справі стосовно замовника будівництва. Інша частина громадян, зокрема скаржники, уклали відповідні договори про дольову участь у будівництві з генеральним підрядником ПП "БФ "ПАРНАС". Отже, ПП "Техмаркет" та ПП "БФ "ПАРНАС", таким чином, розпорядилися своєю часткою у праві спільної часткової власності, збільшивши кількість учасників спільної діяльності.

Ліквідатором не виявлено частки банкрута ПП "Техмаркет" у об'єкті незавершеного будівництва житловому будинку за адресою м. Херсон, вул. Радянська, 46.

За таких обставин суд погоджується з висновком ліквідатора Галки Л.Б., що заяви скаржників підлягають задоволенню, оскільки об'єкт незавершеного будівництва житловий будинок за адресою м. Херсон, вул. Радянська, 46, не є об'єктом права власності банкрута і не може бути включений до ліквідаційної маси в цілому.

Керуючись ст. 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1. Звіт ліквідатора прийняти до уваги.

2. Скарги громадян ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_11, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ПП "Будівельна фірма "Ділаюс", ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_23 на дії ліквідатора задовольнити частково.

3. Зобов'язати ліквідатора Галку Леоніда Борисовича виключити з ліквідаційної маси об'єкт незавершеного будівництва житлового будинку за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46.

4. Зобов'язати ліквідатора Галку Леоніда Борисовича виключити з ліквідаційної маси кран СКГ 40/63, реєстраційний № 10126, належний власнику ПП "Будівельна фірма "Ділаюс".

5. Призначити судове засідання для розгляду звіту ліквідатора і ліквідаційного балансу банкрута на 17 березня 2016 року о 10:30 год. в приміщенні господарського суду Херсонської області за адресою: м. Херсон. вул. Горького, 18, каб. 214.

6. Ухвалу надіслати учасникам провадження.

Суддя П.Д. Пригуза