ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" лютого 2016 р.Справа № 922/5885/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Солдатовій М.Ю.

розглянувши справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "СРЗ", м. Маріуполь Донецької області,
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Харків,
про внесення змін до договору оренди
за участю представників:

позивача - не з'явився,

відповідача - ОСОБА_1 (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "СРЗ", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, в якій просить суд змінити договір оренди № 1055/03 від 17.06.2003 року шляхом визнання укладеною Додаткової угоди № 7 у наступній редакції:

"1. Викласти абз. 4 п. 3.1 статті 3 Договору оренди від 17.06.2003 р. №1055/03 в наступній новій редакції: "При визначенні орендної плати використовується ставка 20% від вартості основних засобів та нематеріальних активів за незалежною оцінкою на 31.05.2013 р."

2. Інші положення Договору оренди № 1055/03 від 17.06.03 року залишити незмінними.

3. Ця Додаткова угода складена в 4-х (чотирьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу - по два для Орендодавця і Орендаря."

В слуханні справи оголошувались перерви до 01.12.2015р. об 11:00 год., 22.12.2015р. об 11:30 год.

Ухвалою суду від 22.12.2015р. провадження у справі зупинено до набрання законної сили рішенням суду у справі № 905/1502/15.

08.02.2016р. на адресу суду надійшло клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області про поновлення провадження у справі, оскільки рішення господарського суду Донецької області від 20.10.2015р. у справі № 905/1502/15 залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 20.01.2016р., а отже вказане рішення суду у справі № 905/1502/15 набрало законної сили.

Вирішення питання про поновлення провадження у справі та розгляд справи № 922/5885/15 було призначено на 29 лютого 2016 р. о 10:00 год., про що сторони були повідомлені листом суду.

Ухвалою суду від 29.02.2016р. поновлено провадження у справі.

У судове засідання представник позивача не з'явився, про причини неявки суду не повідомив.

Враховуючи, що позивач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, однак своїми процесуальними правами щодо участі в судовому засідання не скористався, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності позивача, за наявними у справі документами.

Представник відповідача проти позову заперечував, послався на те, що договір, до якого позивач просить внести зміни, на теперішній час є розірваним.

Вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

17.06.2003 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (орендодавець, відповідач) та ТОВ "СРЗ" (орендар, позивач) укладений договір оренди (далі - договір оренди) № 1055/03, згідно з п. п. 1.1, 10.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс державного підприємства "Азовський судноремонтний завод", склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу підприємства.

Рішенням господарського суду Донецької області від 13.06.2013 р. у справі № 5006/37/152пн/2012 задоволено позовні вимоги ТОВ "СРЗ" та внесено зміни до договору оренди, а саме : "укладено датою прийняття цього рішення додаткову угоду № 5 до договору № 1055/03 від 17.06.2003 р. між Орендодавцем Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк (ідентифікаційний код 13511245) та Орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю СРЗ, м. Маріуполь (ідентифікаційний код 07589269) в наступній редакції:

"1. Доповнити пункт 3.1 статті 3 договору абзацом 4 наступного змісту: При визначенні орендної плати використовується ставка 20% від вартості основних засобів та нематеріальних активів за незалежною оцінкою на час оцінки об'єкту оренди.

2. Викласти пункт 3.2 статті 3 договору у наступній редакції: Орендар за власний рахунок здійснює незалежну оцінку вартості основних засобів та нематеріальних активів протягом 45 днів з дня затвердження результатів інвентаризації. До дня затвердження результатів незалежної оцінки Орендар сплачує орендну плату без змін. Після затвердження результатів незалежної оцінки протягом 30 днів Орендар зобов'язується сплатити різницю між сплаченою орендною платою (в т.ч. авансових оплат) та орендною платою, визначеною за правилами абз. 4 п. 3.1 ст. 3 Договору, за період з 18.06.2013р. до дня затвердження результатів незалежної оцінки без пені.

3. Пункт 10.1 статті 10 Договору викласти в наступній редакції: Цей договір укладено строком на тринадцять років, що діє з 17.06.2003 р. до 17.06.2016 р. включно.

4. Викласти пункт 10.2. статті 10 договору у наступній редакції: Умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря. Припинення строку дії договору не звільняє Орендаря від сплати орендної плати за період фактичного користування Підприємством.

5. Інші положення Договору оренди № 1055/03 від 17.06.2003 р. залишити незмінними.

6. Ця Додаткова угода складена в 4-х (чотирьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, - по два для Орендодавця і Орендаря.".

Рішення господарського суду Донецької області від 13.06.2013 р. у справі № 5006/37/152пн/2012 залишено в силі постановою Вищого господарського суду України від 24.04.2014р.

В даній позовній заяві позивач просить внести зміни до Договору оренди, а саме щодо визначення орендної плати за ставкою 20% від вартості основних засобів та нематеріальних активів за незалежною оцінкою станом на 31.05.2013 р.

Судом також встановлено, що рішенням господарського суду Донецької області від 20.10.2015р. у справі № 905/1502/15 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до ТОВ "СРЗ" розірвано договір оренди № 1055/03 від 17.06.2003 р., повернуто державне майно цілісний майновий комплекс державного підприємства Азовський судноремонтний завод, розташований за адресою: м. Маріуполь, пр. Адмірала Луніна 2.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 20.01.2016р. рішення господарського суду Донецької області від 20.10.2015р. у справі № 905/1502/15 залишено без змін.

Згідно положень ст. 105 ГПК України постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Таким чином, на теперішній час набрало законної сили рішення, яким розірвано договір оренди № 1055/03 від 17.06.2003 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та ТОВ "СРЗ", до якого позивач у даній справі просить внести зміни.

Відповідно до ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи, що Договір оренди № 1055/03 від 17.06.2003 р. є розірваним, до такого договору не можуть бути внесені зміни, а тому позовні вимоги нормативно та документально необґрунтовані та не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 32-35, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Повне рішення складено 09.03.2016 р.

Суддя ОСОБА_2