УХВАЛА

01 березня 2016 року Справа № 913/193/16

Провадження №33пд/913/193/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АТБ-інвест, смт. Ювілейне, Дніпровська область

до Брянківської міської ради Луганської області, м. Брянка

про розірвання договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю б/н від 04.12.2015 (паспортні данні: серія АН № 607325 виданий Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області від 03.08.2007 року);

від відповідача представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю АТБ-інвест звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Брянківської міської ради Луганської області про розірвання договору оренди землі від 05.11.2013, який зареєстрований в Реєстраційній службі Брянківського міського управління юстиції Луганської області 05.11.2013.

Позивач, посилаючись на норми ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також ч.1 ст.32 Закону України Про оренду землі просить достроково розірвати вказаний договір у звязку з відсутністю у нього можливості здійснювати володіння, користування та розпорядження орендованою земельною ділянкою та майном, що розташоване на ній через перебування його на тимчасово окупованій території України.

Крім того, в обґрунтування підстав позову послався на ст. 652 ЦК України; за його доводами, обставини непереборної сили, що існують на території Луганської області свідчать про наявність сукупності всіх умов для застосування цієї норми, а саме: в момент укладення договору сторони виходили з того, що зміна обставин, за яких укладалась угода, не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності; виконання договору порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (орендар).

За твердженням позивача, обставини непереборної сили, що виникли на території Луганської області щодо орендованої земельної ділянки, в тому числі розповсюдження злочинності, окупація зазначених територій незаконними збройними угрупуваннями, бойові дії, позбавлення громадян України та підприємництва захисту, неможливість надання такого захисту правоохоронними органами України, неможливість гарантування такого захисту чинним законодавством є істотною зміною обставин, які сторони договору оренди не могли передбачити та, якщо б знали про їх настання до моменту укладання договору оренди землі, то не укладали б зазначений договір оренди.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 09.02.2016 було порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 01.03.2016.

В судове засідання 01.03.2016 зявився представник позивача.

Представник відповідача не прибув, був повідомлений належним чином.

Оскільки відповідач знаходиться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет.

Представник позивача в судовому засіданні надав письмові пояснення, в яких підтверджено відсутність в провадженні господарських судів України спору між тими сторонами, про той же предмет і з тих же підстав; відсутності можливості у позивача надіслати/вручити копію позовної заяви відповідачу за його адресою реєстрації в м. Брянка через тимчасове припинення роботи органів поштового звязку на даній території.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги. Позов просив задовольнити повністю.

Однак, сторони не повністю виконали вимоги ухвали господарського суду Луганської області від 09.02.2016, всіх необхідних для розгляду справи документів не надали.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Брянківскької міської ради від 29.08.2013 № 41/25 між радою (орендодавець, відповідач) і Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" (орендар, позивач) 05.11.2013 укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивачу передана земельна ділянка загальною площею 932 м2, у тому числі: під капітальними одноповерховими будівлями 494 м2, під проїздами, проходами та площадками 422 м2, під спорудами 16 м2, за адресою: м. Брянка, мікрорайон «Молодіжний», 7, нежитлове приміщення №1.

Речове право (право оренди земельної ділянки) зареєстровано Реєстраційною службою Брянківського міського управління юстиції Луганської області 05.11.2013 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 05.

Відповідно до п.8 договір укладено на 5 років.

Згідно п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5-х кратного розміру земельного податку, що складає 23 234 грн 25 коп. в рік.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься у такі строки - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця у розмірі 1/2 частини орендної плати.

Враховуючи, що звітність з орендної плати за землю подається до органів державної фіскальної служби за місцезнаходженням земельної ділянки, суд відповідно до ст. 65 ГПК України вважає за необхідне витребувати від інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" податкової декларації з орендної плати за землю за 2014-2015 роки, початок 2016 року та документальне підтвердження сплати податкового зобовязання.

Відповідно до інформації, що міститься у відкритому доступі на інтернет сторінці Вікіпедії електронною адресою відповідача є .

З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі незявлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

В звязку з неявкою представника відповідача, ненадання сторонами всіх необхідних документів для встановлення фактичних обставин справи та вирішення спору, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 22 березня 2016 року о 14 год. 20 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

3. Зобовязати позивача:

- направити копію позовної заяви та доданих до неї документів на електрону адресу відповідача - (докази направлення надати суду);

- надати документальне підтвердження сплати орендної плати за земельну ділянку протягом 2014-2015 років, початок 2016 року;

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду);

- надати оригінали документів (для огляду) на підтвердження правового статусу позивача (установчий договір, статут, положення, тощо), свідоцтво про державну реєстрацію.

4. Зобовязати відповідача:

- подати відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- надати докази надсилання копії відзиву позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України.

5. Витребувати від Алчевської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Луганській області інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест", Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 27с, ідентифікаційний код 30691543 податкової декларації з орендної плати за землю за 2014-2015 роки, початок 2016 року та документальне підтвердження сплати податкового зобовязання.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

6. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти відповідача:

7. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі Новини та події суду) офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Також здійснити повідомлення відповідача за вказаними номерами телефонів, що міститься у відкритому доступі на інтернет сторінці Інформаційного порталу місцевого самоврядування в Україні НОМЕР_1, НОМЕР_2.

Зобовязати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобовязати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч