ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"02" березня 2016 р. Справа №922/3674/15

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Гетьман Р.А., суддя Терещенко О.І., суддя Тихий П.В.,

при секретарі Деппа-Крівіч А.О.,

за участю представників:

позивача ОСОБА_1, за довіреністю №08-11/7807/2-15 від 30.12.2015р.,

відповідача ОСОБА_2, за довіреністю б/н від 04.02.2016р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "НВН" (вх.№343Х/1-41 від 05.02.2016р.), на рішення господарського суду Харківської області від 27.07.2015р. у справі №922/3674/15,

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "НВН", м. Харків,

про внесення змін до договору оренди, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 27.07.2015р. у справі №922/3674/15 (суддя Погорєлова О.В.) позов задоволено частково.

Внесено зміни до договору оренди землі від 30.11.2005р. №66311/05 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого 30 листопада 2005 року за №66311/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах"

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_3 з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю "НВН" (Орендар) в особі керівника з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункт 5, абзац 2 п. 9 договору оренди землі, зареєстрованого 30 листопада 2005 року за № 66311/05 змінити, доповнити пункт 2 словами і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :01:030:0023.

5. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 626 від 17.10.2013 становить 2823956 грн. (два мільйона вісімсот двадцять три тисячі дев'ятсот п'ятдесят шість гривень).

9. Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 468 від 08.11.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 158141,54 грн. (сто п'ятдесят вісім тисяч сто сорок одна гривня п'ятдесят чотири копійки), або в місяць - 13178,46 грн. (тринадцять тисяч сто сімдесят вісім гривень сорок шість копійок).

II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 30 листопада 2005 року за № 66311/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

Харківської області м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови_____________Г.А. ОСОБА_3

/ підпис/

ОРЕНДАР

Товариство з обмеженою відповідальністю "НВН"

61057, м. Харків, вул. Пушкінська, 21/23

код 31343144

В особі керівника

_____________ _______________

/підпис/ /ПІБ/

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "НВН" на користь Харківської міської ради 1218,00 грн. судового збору.

В решті позову відмовлено.

Відповідач не погоджуючись із вказаним рішенням суду першої інстанції, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 27.07.2015р. та прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 08.02.2016р. апеляційну скаргу відповідача прийнято до провадження та її розгляд призначено на 02.03.2016р.

01.03.2016р. через канцелярію Харківського апеляційного господарського суду від відповідача надійшли пояснення (вх.№2410 від 01.03.2016р.), які долучені до матеріалів справи.

Позивач надав заперечення на апеляційну скаргу (вх.2438 від 02.03.2016р.), в яких зазначив, що апеляційну скаргу вважає необґрунтованою, просить залишити її без задоволення, рішення господарського суду Харківської області по справі від 27.07.2015р. у справ №922/3674/15 залишити без змін.

В судовому засіданні представник апелянта підтримав вимоги, викладені в апеляційній скарзі. Представник позивача проти апеляційної скарги заперечував, просив суд оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Колегія суддів, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, з метою повного, всебічного, обєктивного розгляду справи, у звязку із необхідністю надання учасниками судового процесу додаткових пояснень з питань, які виникли в судовому засіданні, вважає за необхідне розгляд апеляційної скарги відкласти на іншу дату.

У відповідності до частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Керуючись статтями 77, 86, 99, 101, 102 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "21" березня 2016 року о 12:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Правди, 13, 1-й поверх, каб.№132.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю "НВН" не пізніше ніж за три дні до дати судового засідання надати суду:

- письмові пояснення та докази з приводу вказаних апелянтом обставин про перехід до ПАТ "КУМІР" права власності на нежитлові приміщення будівлі за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 21/23 із посиланням на номери приміщень.

- письмові пояснення та докази на яких правових підставах та обставинах виникли правовідносини між сторонами у даній справі по договору оренди землі від 30.11.2005р.;

- письмові пояснення та докази з приводу існування правовідносин між ПАТ "КУМІР" та Харківською міською радою щодо оренди землі по вул. Пушкінській, 21/23 та в яких межах.

Оригінали документів надати для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії документів для залучення до матеріалів справи.

3. Харківській міській раді не пізніше ніж за три дні до дати судового засідання надати суду:

- письмові пояснення до докази з приводу вказаних апелянтом обставин про перехід до ПАТ "КУМІР" права власності на нежитлові приміщення будівлі за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 21/23;

- письмові пояснення та докази існування чи відсутності правовідносин з ПАТ "КУМІР" з приводу укладених договорів оренди землі по вул. Пушкінська, 21/23;

- письмові пояснення та документи на підставі яких між сторонами було укладено договір оренди землі від 30.11.2005р.

Оригінали документів надати для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії документів для залучення до матеріалів справи.

4. Викликати в судове засідання представників учасників судового процесу у справі з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття обовязково письмово повідомити суд.

5. Попередити учасників процесу, що у разі неявки їх представників з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних судом документів, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами та за відсутності представників сторін.

Головуючий суддя Р.А. Гетьман

Суддя О.І. Терещенко

Суддя П.В. Тихий