ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2016 р. Справа №917/2413/15

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

за участю представників:

позивача: не з'явився,

відповідача: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

третьої особи: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропрогрес плюс",

вул. Комарова, 4, м. Карлівка Полтавської області, 39500

до Селянсько-фермерського господарства "Весна",

с. Попівка Карлівського району Полтавської області, 39523

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 районна державна адміністрація,

вул. Леніна, 85, м. Карлівка Полтавської області, 39500

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропрогрес плюс" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Селянсько-фермерського господарства "Весна" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :00:0020149 загальною площею 3,48 га, яка розташована за межами населених пунктів в адміністративних межах Попівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, посилаючись на те, що 20.02.2015р. ТОВ "Агропрогрес плюс" укладено договір оренди землі на вказану земельну ділянку, однак відповідач користується даною земельною ділянкою і не повертає її у добровільному порядку.

Ухвалою суду від 25.11.2015 р. порушено провадження у даній справі та залучено до участі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 районну державну адміністрацію.

09.12.2015 р. від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує, зазначає, що Селянсько-фермеське господарство "Весна" є належним користувачем земельної ділянки на підставі договору оренди землі; з наданих до суду документів не вбачається, що саме земельна ділянка, яка належить ОСОБА_4, кадастровий номер 0:00:002:0149, знаходиться на не витребуваних земельних частках (паях), що орендує відповідач.

14.12.2015 р. від третьої особи надійшли пояснення по суті спору.

17.12.2015 р. відповідач надав суду копію технічної документації на землю та викопіювання із проекту організації території земельних ділянок в межах Попівської сільської ради Карлівського району Полтавської області.

22.12.2015 р. від третьої особи надійшли письмові пояснення та додаткові документи (вх. №18530). Крім того, від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності їх уповноваженого представника (вх. №1313 від 03.02.2016 р., №1334 від 04.02.2016 р., №1636 від 10.02.2016 р.). Клопотання судом задоволено.

В судовому засіданні 16.12.2015м р. представник позивача виклав зміст позовних вимог та наполягав на їх задоволенні. В судові засідання 18.01.2016 р. та 04.02.2016 р. представник позивача не з'явився, причин щодо того суду не повідомив.

Ухвалою суду від 18.01.2016 р., враховуючи клопотання відповідача та на підставі статті 69 ГПК України, продовжено строк розгляду справи на 15 днів.

В судовому засіданні 04.02.2016 р. представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечував, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Обставин, які б перешкоджали чи не дозволяли розглянути спір у даному судовому засіданні судом встановлено не було. За даних обставин, суд не вбачає за необхідне відкладати розгляд справи та здійснює її розгляд за наявними в ній матеріалами.

Рішення виноситься після перерви оголошеної в судовому засіданні 04.02.2016 р.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив що 01 січня 2015 року між ОСОБА_4 та ТОВ "Агропрогрес плюс" (надалі позивач) було укладено договір оренди землі на земельну ділянку (а.с. 6) загальною площею 3,48 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :00:002:0149, розташовану за межами населених пунктів, в адміністративних межах Попівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, зареєстрований в державному реєстрі 20 лютого 2015 року за номером 8817731. Дану земельну ділянку ОСОБА_4 успадкувала від ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с. 10). Згідно умов вказаного договору оренди землі, у ТОВ "Агропрогрес плюс" з 20 лютого 2015 року виникли права по обробітку землі і вирощенню сільськогосподарської продукції та обов'язки по сплаті орендної плати і відповідних податків.

Позивач стверджує, що спірна земельна ділянка не вибувала із користування Селянсько - фермерського господарства "Весна" (надалі відповідач), яке використовувало її на підставі договору оренди землі від 07 травня 2004 року укладеним між ОСОБА_3 районною державною адміністрацією та Селянсько - фермерським господарством "Весна" (зі змінами) за рахунок не витребуваних земельних часток (паїв) громадян. 11 вересня 2015 року позивач направив лист вимогу до СФГ "Весна" від 28 серпня 2015 року №124 про повернення земельної ділянки загальною площею 3,48 га, кадастровий номер :00:002:0149, яка розташована за межами населених пунктів, адміністративних межах Попівської сільської ради Карлівського району Полтавське області.

На думку позивача, при оформленні права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку загальної площею 3,48 га, кадастровий номер: :00:002:0149 та після укладення договору оренди землі з ТОВ "Агропрогрес плюс", СФГ "Весна" повинно було внести зміни до договору оренди землі укладений з ОСОБА_3 районною державною адміністрацією та виключити з договору земельну ділянку загальною площею 3,48 га.

Відповідач вказує, що на підставі договору оренди землі укладеного між ОСОБА_3 районною державною адміністрацією Полтавської області та СФГ "Весна" від 07 травня 2004 року із відповідними змінами, відповідач є належним користувачем земельної ділянки яка знаходиться на території Попівської сільської ради. Даний договір зареєстрований у Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 травня 2004 року за № 30. Земля фактично передана СФГ "Весна" у користування за актом від 07 травня 2004 року. Підставою для передачі не витребуваних земельних ділянок (паїв) в оренду є розпорядження голови ОСОБА_3 державної адміністрації від 29 квітня 2004 року №239.

До зазначеного договору станом на 10.12.2015 року вносилися наступні зміни:

31 серпня 2006 року продовжено термін дії договору оренди до 31.12.2009 року;

22 грудня 2009 року продовжено строк дії договору оренди на 5 років, починаючи з 01 січня 2010 року, внесено зміни стосовно розміру, порядку обчислення та сплати орендної плати за земельну ділянку;

30 квітня 2014 року зменшено площу орендованої земельної ділянки до 28,23 га в зв'язку з витребуванням спадкоємцями земельної частки (паю) площею 3,4799 га та земельної частки (паю) площею 3,4801 га;

30 грудня 2014 року продовжено строк дії договору оренди на 5 років, починаючи з 01 січня 2015 року та внесено зміни стосовно розміру орендної плати за земельну ділянку.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме із свідоцтва про право на спадщину за заповітом земельна ділянка площею 3,48 га, кадастровий номер 0:00:002:0149 належала померлій ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №030453, виданого ОСОБА_3 районною державною адміністрацією Полтавської області 09.06.1998 року, тобто до укладення договору оренди землі між ОСОБА_3 районною державною адміністрацією Полтавської області та СФГ "Весна" від 07 травня 2004 року із відповідними змінами.

Відповідно до наданої відповідачем технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право користування на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на не витребувані частки (паї) колишнього КСП ім. Чапаєва в адміністративних межах Попівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, кадастрові номери орендованих земельних часток СФГ "Весна" є :01:002:0090 та :01:002:0091, а не 0:00:002:0149.

Відповідно до вищевказаної технічної документації, земельні частки (паї) за №№ 362, 363, 364, 365, 366, 367 об'єднані в земельну ділянку прощею 17,67 га, якій присвоєно кадастровий номер 801:01:002:0090, а земельні частки (паї) за №№388, 389, 390, 391, 392 об'єднані в земельну ділянку площею 17,52 га, якій присвоєно кадастровий номер :01:002:0091. Зазначені земельні ділянки розміщено поруч по обидва боки полезахисної смуги (а.с. 112-121).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 районна державна адміністрація звернулася до Попівської сільської ради з клопотанням повідомити, під яким номером на ситуаційному плані Проекту поділу земель на земельні частки (паї) в межах розпайованих земель колишнього КСП ім. Чапаева Попівської сільської ради значиться спірна земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:149 (а.с.150,154).

Листом за вих. №418 від 16.12.2015 р. Попівська сільська рада Карлівського району повідомила, що спірна земельна ділянка значиться під номером 149 (а.с. 155).

З наведеного вбачається, що земельна частка (пай) під №149 на ситуаційному плані, не передавалася в оренду відповідачу по договору оренди землі від 07.05.2004 року, а відповідно вимога позивача до СФГ "Весна" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :00:0020149 загальною площею 3,48 га є безпідставною.

Відповідно до статті 27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Згідно статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання; право звернутися до суду за їх захистом відповідно до встановлених способів захисту цивільних прав та інтересів судом.

Під час розгляду будь-якого спору судам необхідно встановлювати на захист яких прав подано позов та ким і яким чином вони порушені.

Позивачем не надано жодних доказів того, що відповідач СФГ "Весна" користується земельною ділянкою, кадастровий номер :00:0020149, загальною площею 3,48 га і не повертає її у добровільному порядку, а відтак у задоволенні позову слід відмовити.

При вирішення даного спору судом приймається до уваги те, що під належністю доказу розуміється наявність об'єктивного зв'язку між змістом судових доказів і фактами, що є об'єктом судового дослідження. Належними слід визнавати докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування або певні обставини не можуть підтверджуватися певними засобами доказування.

Виходячи із змісту статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Згідно статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Витрати по оплаті судового збору покладаються на позивача.

Враховуючи викладене, матеріали справи, обставин справи в їх сукупності, дослідивши і оцінивши подані докази, керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Полтавської області на протязі 10 днів.

Повне рішення складено 15.02.2016 р.

Суддя Кульбако М.М.