ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"10" березня 2016 р. Справа № 922/6265/15

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Івакіна В.О., суддя Камишева Л.М.,

при секретарі Євтушенко Є.В.,

за участю представників сторін:

позивача не зявився;

відповідача ОСОБА_1, довіреність від 08.02.2016 р. № 19;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну відповідача (вх. № 463 Х/1-28) на рішення Господарського суду Харківської області від 28 січня 2016 року у справі № 922/6265/15

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Булочка", м. Харків,

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

У грудні 2015 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Булочка" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 16.11.1999 р., який посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в реєстрі за № 6583 та зареєстрованого 17.11.1999 р. за № 199/99 у виконавчому комітеті Харківської міської ради, шляхом визнання укладеним договору про зміну до вказаного договору оренди земельної ділянки в запропонованій позивачем редакції.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 28.01.2016 р. у справі № 922/6265/15 (суддя Присяжнюк О.О.) в позові відмовлено частково. Внесено зміни до договору оренди земельної ділянки від 16.11.1999 р., який посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в реєстрі за № 6583 та зареєстрованого 17.11.1999 р. за № 199/99 у виконавчому комітеті Харківської міської ради, шляхом визнання укладеним договору про зміну до вказаного договору оренди земельної ділянки в наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 С.А.16.11.1999 року в реєстрі № 6583, зареєстрованого 17.11.1999 року за № 199/99 у виконавчому комітеті Харківської міської ради

"____"_______________20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_3 з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю "Булочка" (Орендар) в особі керівника_________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

1. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 р. № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 р. № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" доповнити договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 17.11.1999 року за № 199/99, пунктами 1.3, 1.4, змінити пункт 2.1 договору і викласти у такій редакції:

"1.3. Кадастровий номер земельної ділянки :03:029:0003."

"1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 121/14 від 25.01.2014 р. становить 726922 грн. (сімсот двадцять шість тисяч дев'ятсот двадцять дві гривні)", а з врахуванням коефіцієнту індексації за 2014 рік складає 907926 (дев*ятсот сім тисяч дев'ятсот двадцять шість гривень).

"2.1. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 152/15 від 03.02.2015 р. на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 50 843,83 грн., або в місяць 4236,99 грн.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ

Харківської області ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Булочка"

м. Харків, м-н Конституції, 7 61075, м. Харків,

просп. Орджонікідзе, буд.45

код 04059243 код 24272855

В особі міського голови В особі керівника

__________________Г.А.Кернес _______________ _______________

/ підпис/ /підпис/ /ПІБ/

Відповідач звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права та неповне зясування обставин справи, просить скасувати рішення суду першої інстанції та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. З посиланням на п. 29 Порядку оформлення договорів оренди землі у місті Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 19.12.2012 р. № 960/12, який набрав чинності з 01.01.2013 р., зазначає про відсутність підстав для зміни розміру орендної плати за орендовану земельну ділянку, у звязку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки, оскільки даний Порядок не може поширюватись на договір оренди оренди від 17.11.1999 р. № 199/99 (додаткову угоду), який був підписаний міським головою до набрання чинності зазначеним Порядком. Зазначає, що ОСОБА_1 від 25.01.2014 р. № 121/14 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки містить завищені коефіцієнти відносно рішення міської ради, що потягло за собою завищення розміру нормативної грошової оцінки землі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 18.02.2016 р. апеляційну скаргу відповідача прийнято до провадження та призначено до розгляду на 10.03.2016 р.

Представник апелянта в судовому засіданні 10.03.2016 р. підтримав апеляційну скаргу в повному обсязі.

Позивач відзив на апеляційну скаргу не надав, свого представника в судове засідання 10.03.2016 р. не направив, хоча про місце і час розгляду справи був належним чином повідомлений, що підтверджується рекомендованим поштовим повідомленням № 617 (а.с. 112).

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника апелянта в судовому засіданні, враховуючи ненадання позивачем відзиву на апеляційну скаргу та відсутність в судовому засіданні представника позивача, з метою повного та всебічного розгляду апеляційної скарги, колегія суддів апеляційної інстанції прийшла до висновку про відкладення розгляду справи на інший день.

Враховуючи вищезазначене та керуючись ст.ст. 77, 86, 69, 99, 101, 106 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

Розгляд апеляційної скарги відкласти на "14" квітня 2016 р. о 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, зал судових засідань № 111.

Позивачу надати відзив на апеляційну скаргу та документальні обгрунтування щодо коефіцієнтів, зазначених у ОСОБА_1 від 25.01.2014 р. № 121/14 та застосованих в розрахунку нормативної грошової оцінки землі.

Забезпечити явку представника позивача в судове засідання з належним чином оформленими повноваженнями.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

Суддя Івакіна В.О.

Суддя Камишева Л.М.