ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.02.16р. Справа № 904/10891/15

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут ДніпроВНІПІенергопром", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про зобов`язання укласти договір оренди земельної ділянки

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність № б/н від 16.11.2015 року, представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інститут ДніпроВНІПІенергопром" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про зобов'язання Дніпропетровську міську раду укласти договір оренди земельної ділянки за адресою: вул. Барнаульська, 2-а, кадастровий номер - :03:328:0172.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у зв'язку із закінченням терміну договору оренди земельної ділянки за адресою вул. Барнаульська, 2-а від 22.03.2010 року, який був зареєстрований в Державному реєстрі земель від 14.05.2010 року № 24, позивач звернувся до відповідача щодо укладення додаткової угоди до договору оренди щодо пролонгації оренди зазначеної ділянки на новий термін, але оскільки в порядку, передбаченому ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткова угода укладена не була, шляхом переговорів була досягнута домовленість щодо укладення нового договору оренди. Однією із умов укладення до договору оренди земельної ділянки Дніпропетровська міська рада відповідно до рішення від 21.05.2014 року № 267/51 визначила встановлення меж земельної ділянки по вул. Барнаульський, 2а в натурі (на місцевості). ОСОБА_2 Держземагентства у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області, розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, прийшло до висновку щодо невідповідності наданих документів положенням пункту "б" частини 2 ст. 198 Земельного кодексу України, а саме: а) не погоджено землекористувачем - балансоутримувачем ТП (напрямок Е-Є); б) не погоджено землекористувачем - ЗАТ "Дніпропластмас" (напрямок В-Г); в) відсутні правовстановлюючі документи щодо будівлі (літ. Б-1 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Барнаульська, 2-а).

На думку позивача, робота щодо встановлення меж земельної ділянки за адресою: вул. Барнаульська, 2-а, кадастровий номер - :03:328:0172 зупинена ОСОБА_2 Держземагентства у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області за формальними ознаками, необґрунтованими нормами діючого законодавства, оскільки позивач надав всі документи, які підтверджують право володіння будівлями на орендованій ділянці і про відсутність будь-яких майнових спорів щодо меж земельної ділянки.

Також позивач зазначає, що земельна ділянка за адресою: вул. Барнаульська, 2-а, кадастровий номер - :03:328:0172 вже один раз встановлювались під час укладання договору оренди земельної ділянки від 22.03.2010 року, про що свідчить перелік доданих до договору документів, а саме Актом встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 10.05.2005 року № 12446. Порівняльний аналіз з актом встановлення (відновлення) та узгодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 28.08.2014 року № 461/699 свідчить про те, що площа земельної ділянки залишилася незмінною - 0,6841 га, а довжина периметру - 80,08 м., замість 380,11 м. у попередньому акту, тобто різниця складає всього лише 3 см., що можна пояснити більш сучасними і точними засобами вимірювання. Таким чином, аналіз підтверджує незмінність площі та меж земельної ділянки. Також незважаючи на формальне закінчення договору оренди з 22.03.2013 року товариство з обмеженою відповідальністю "Інститут ДніпроВНІПІенергопром" продовжує залишатися фактичним орендарем земельної ділянки за адресою: вул. Барнаульська, 2-а, і продовжує сплату орендної плати за землю, що підтверджується довідкою.

Відповідач заперечує проти позовних вимог посилаючись на те, що рішенням Дніпропетровської міської ради від 21.05.2014 року № 26751 надано дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Інститут ДніпроВНІПІенергопром" на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по фактичному розміщенню адміністративних будівель та житлових будинків і споруд інституту по вул. Барнаульській, 2-а (Жовтневий район). Станом на 22.01.2016 року розроблену та погоджену в порядку встановленому чинним земельним законодавством України, відповідну технічну документацію до міської ради не надано. Не надання товариством з обмеженою відповідальністю "Інститут ДніпроВНІПІенергопром" встановленого чинним земельним законодавством України, та необхідного для підготовки відповідних проектів рішень, пакету документів, унеможливлює подальший розгляд порушеного питання, а саме,через відсутність зазначеної технічної документації, не вбачається можливим підготувати проект рішення міської ради про передачу земельної ділянки. ОСОБА_2 Держземагентства у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області від 05.12.2014 року № 04-05/051214/3 керівнику товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут ДніпроВНІПІенергопром" було повернуто технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на доопрацювання з метою приведення у відповідність до норм чинного законодавства України. Але виходячи з наявних документів, недоліки так і не було усунуто.

17.02.2016 року до господарського суду надійшло клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням представника по справі на лікарняному та великим навантаженням представництва в судових установах міста.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника відповідача.

У судовому засіданні представник позивача звернувся до суду із клопотанням про продовження строку розгляду справи № 904/10891/15 на 15 днів.

Відповідно до частини третьої статті 69 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Враховуючи неявку представника відповідача, закінчення 22.02.2016 року двомісячного строку розгляду спору, суд вважає за можливе задовольнити клопотання про продовження строку розгляду справи та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду спору на 15 днів до 09.03.2016 року включно.

2. Відкласти розгляд справи до 01 березня 2016 року о 11 год. 40 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

3. Учасникам судового процесу не менше ніж за три дні до початку судового засідання надати до суду (через канцелярію):

позивачу:

- оригінали доданих до позовної заяви документів (надати в судове засідання для огляду);

- додатково повідомити відповідача про час слухання справи, докази належного (поштове повідомлення про вручення тощо) та вчасного повідомлення надати суду;

відповідачу:

- оригінали документів, що підтверджують заперечення (надати в судове засідання для огляду);

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування;

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

сторонам:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників (оригінали - для огляду в судовому засіданні);

- письмову інформацію з зазначенням відомостей - телефонів позивача та відповідача для можливості, за необхідності, надсилання телефонограм сторонам згідно з п. 3.9.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року за № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

4. Розяснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обовязкова.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

5. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_3