ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.02.2016 Справа № 920/1574/14
Господарський суд Сумської області у складі судді Костенко Л.А., секретаря судового засідання Бардакової О.М., розглянувши позовну заяву ПСП «Агросвіт» (м. Конотоп) поданої до ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп", ФОП ОСОБА_1, про визнання права власності.

Заява подана в межах справи № 920/1574/14 про банкрутство ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп".

за участі сторін:

ПСП «Агросвіт» - Василець С.О.

ФОП ОСОБА_1

ліквідатор Удовенко Р.П.

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Сумської області від 14.10.2014р. порушено провадження у справі № 920/1574/14 про банкрутство ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп".

Постановою господарського суду Сумської області від 12.01.2015р., припинено процедуру розпорядження майном боржника ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп" та повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Удовенка Р.П., визнано юридичну особу ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп" банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців; призначено ліквідатором банкрута ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп" арбітражного керуючого Удовенко Р.П.

27.01.2016 р. до господарського суду Сумської області у межах справи №920/1574/14 про банкрутство ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп" звернувся з позовною заявою Приватне сільськогосподарське підприємство «Агросвіт» в якій просить суд: визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Агросвіт» (місцезнаходження: 41651, Сумська обл., Конотопський р-н., с.Грузьке, вул.Новоселівка, 23, ,) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: 41655, АДРЕСА_1, а саме:

1) будинок контори під літ. «А-1» загальною площею 306,3м2, який складається з наступних приміщень:

- тамбура під №1 площею 4,6м2,

- коридора під №2 площею 47,0м',

- кабінету під №3 площею 13,2м2,

- каси під №4 площею 9,8м2,

- кабінету під №5 площею 34,2м2,

- котельні під №6 площею 16,1м2,

- кабінету під №7 площею 20,7м2,

- кабінету під №8 площею 32,3м2,

- приймальні під №9 площею 20,8м2,

- кабінету під №10 площею 20,7м2,

- актової зали під №11 площею 46,7м2,

- кабінету під №12 площею 10,4м2,

- кабінету під №13 площею 9,7м2,

- бухгалтерії під №14 площею 9,7м2,

- кабінету під №15 площею 10,4м2,

2) будівля гаража під літ. «Б-1» загальною площею 953,8м2, яка складається з наступних приміщень:

- гаража під №1 площею 871,4м2,

- токарного цеху під №2 площею 34,5м2,

- токарного цеху під №3 площею 32,6м2,

- приміщення електрика під №4 площею 10,2м2,

- акумуляторної під №5 площею 5,1м2,

3) будинок сторожа під літ. «В-1» загальною площею 12,7м2, який складається з наступних приміщень:

- коридора під №1 площею 3,8м2,

- кімнати сторожа під №2 площею 8,9м,

4) вбиральня під літ. «Д»,

5) скважина під літ.«к»,

6) огорожа під літ. №1-3», придбане у ТОВ «Агропромислова компанія «Конотоп» (місцезнаходження: 41654, Сумська обл., Конотопський р-н, с. Салтикове, вул. Петровського, 1, ) згідно Договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціону) від 30 листопада 2015р.

Зазначена заява призначена до розгляду в судове засідання.

Від ліквідатора ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп", ФОП ОСОБА_1 надійшли відзиви на заяву в яких просять суд задовольнити вимоги заявника.

В обґрунтування своїх вимог заявник вказує наступне:

ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп" та ФОП ОСОБА_1 ні в установлені ст.75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкру том», ні до цього часу не передали нотаріусу документи, передбачені ст.75 Закону, а відповідно позивач не отримав до цього часу свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні.

При цьому заявник вказує що Договір купівлі-продажу майна, укладений з ліквідатором боржника-банкрута не являється підставою для реєстрації права власності чи його переходу, а відповідно не може бути проведена державна реєстрація права власності за позивачем на об'єкти нерухомого майна, придбані згідно Договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціону) від 30 листопада 2015р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив наступне:

Провадження у даній справі знаходиться на стадії ліквідаційної процедури.

Відповідно до ч. 1ст 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності або

визнання його банкрутом» (надалі Закон про банкрутство) усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Згідно ст. 49, ст. 50 Закону про банкрутство продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів.

Укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Зазначені норми Закону про банкрутство не передбачають повноважень господарського суду в межах справи про банкрутство визнати право власності на придбане майно за результатом аукціону.

Відповідно до частини 3 та 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачена необхідність державної реєстрації прав на нерухомість.

Разом з тим, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Так за рішенням суду здійснюється набуття права власності на безхазяйну річ (ст. 335 Цивільного кодексу України), на самочинно збудоване нерухоме майно (ст. 376 Цивільного кодексу України).

Отже, судове рішення за загальним правилом не є підставою виникнення права власності.

Зазначена правова позиція викладена в листі від 01.11.2013р. №92/5/54-13 Верховного Суду України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 40 Закону України «Про відновлення платоспроможності або визнання його банкрутом», ст. 4-1, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні позовної заяви про визнання права власності поданої ПСП «Агросвіт» в межах справи №920/1574/14 про банкрутство ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп" - відмовити.

2. Копію даної ухвали надіслати ПСП «Агросвіт», ТОВ "Агропромислова компанія "Конотоп", ФОП ОСОБА_1

Повний текст ухвали складений 16.02.2016р.

СУДДЯ Л.А. КОСТЕНКО