РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2016 р. Справа №910/29660/15
За позовом Інституту електродинаміки НАН України

До Товариства з обмеженою відповідальністю " ЕЛАН "

Про стягнення 76719,10 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Федосенко А.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 11.02.2016 р., оскільки у судових засіданнях 17.12.2015 р., 21.01.2016 р. та 04.02.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Інститут електродинаміки НАН України звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю " ЕЛАН " 76719,10 грн., з яких: 40618,77 грн. основний борг, 27500,36 грн. пеня та 8599,97 грн. - відшкодування комунальних послуг.

Представник відповідача у судове засідання тричі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між інститутом електродинаміки НАН України ( позивачем ) та товариством з обмеженою відповідальністю " ЕЛАН " ( відповідачем ) був укладений договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Інституту електродинаміки НАН України від 31.12.2012 р. №08 та договір про відшкодування витрат балансоутримувача №08 к від 31.12.2012 р.

На підставі вказаного договору оренди позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме державне майно.

Передане в оренду майно має статус державного майна, яке знаходиться у сфері управління Національної академії наук України і передане на праві оперативного управління Інституту електродинаміки НАН України та обліковується на його балансі.

Передача державного майна, яке обліковується на балансі Інституту в оренду здійснюється відповідно до законів України " Про оренду державного та комунального майна " " Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу " шляхом укладання відповідного договору оренди.

Згідно п. 3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 7370 грн. 29 коп. відповідно до додаткової угоди

Перерахування орендної плати здійснюється відповідачем самостійно до 20 числа місяця, наступного за звітнім з урахуванням щомісячного індексу інфляції. ( п. 3.3 договору ).

Крім орендної плати, відповідно до п.3.1 договору оренди та договору про відшкодування витрат балансоутримувача орендар зобов'язувався сплачувати за розрахунками орендодавця відшкодування комунальних платежів та витрат на утримання будівлі та прилеглої території, податок на землю та інші витрати.

Згідно п. 3.10 договору оренди у разі закінчення терміну дії договору оренди ( його розірвання), відповідач зобов'язаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна позивачу.

Натомість, як зазначає позивач у позовній заяві, відповідач не повністю розрахувався за вказаними договорами внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 76719,10 грн., з яких: 40618,77 грн. заборгованість по орендній платі, 8599,97 грн. заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг та 27500,36 грн. пеня.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності ( ст. 283 Господарського кодексу України)

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та ч. 3. ст. 18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна ", орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі ( ст.286 ГК України).

Статтею 19 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить оренду плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " ЕЛАН " ( 01001, м. Київ, вул. Заньковецької, 6, кв. 43, код 20067667 ) на користь Інституту електродинаміки НАН України ( 03680, м. Київ, проспект Перемоги, 56, код 05417236 ) 40618 ( сорок тисяч шістсот вісімнадцять ) грн. 77 коп. заборгованість по орендній платі, 8599 ( вісім тисяч п'ятсот дев'яносто дев'ять ) грн. 97 коп. заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг, 27500 ( двадцять сім тисяч п'ятсот ) грн. 36 коп. пені, 1218 ( одну тисячу двісті вісімнадцять ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 18.02.2016 р.

СуддяВ.І.Пінчук