ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

22.02.2016 Справа № 905/3601/15

за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислово-Інвестиційна компанія "Ресурси Донбасу", м. Донецьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності.

Суддя Говорун О.В.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1, довіреність № 190 від 30.03.2015;

від відповідача - не зявився.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" (далі позивач) звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислово-Інвестиційна компанія "Ресурси Донбасу" (далі відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що у зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань за укладеним між сторонами кредитним договором №54 від 17.11.2011, останній має прострочену заборгованість, загальний розмір якої становить 103248216грн.84коп. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між сторонами був укладений іпотечний договір від 17.11.2011, з огляду на що позивач звернувся до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання на нього права власності.

22.02.2016 позивач звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

В обґрунтування свого клопотання позивач посилається на те, що станом на дату укладання договору іпотеки вартість нерухомого майна визначена за згодою сторін та становить 121866074грн., разом з тим, приписами ст.39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду, серед іншого, зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно п.6.2.3.1 укладеного між сторонами договору іпотеки, зокрема, позивач набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмету іпотеки субєктом оціночної діяльності, з огляду на що треба визначити ринкову вартість предмета іпотеки, на який звертається стягнення в межах цієї справи.

Позивач просить проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_2, який є виконавцем за цивільно-правовим договором №1-02/10 від 02.02.2016, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська експертна група".

Оскільки суд позбавлений можливості самостійно встановити ринкову вартість предмета іпотеки, на який звертається стягнення, то вважає за необхідне поставити на вирішення перед експертом зазначені питання.

З огляду на те, що зясування зазначених вище питань потребує спеціальних знань і не може бути розвязане за допомогою інших засобів доказування, ніж висновок експерта, суд, враховуючи відсутність належних доказів вартості спірного майна, на яке позивач просить суд звернути стягнення шляхом визнання права власності, враховуючи положення ст. 43, ст. 41 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої, враховуючи клопотання позивача, доручити судовому експерту ОСОБА_2 (організація - Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська експертна група").

Відповідно до ч.2 ст.41 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Провадження у справі до вирішення експертом поставлених питань суд вважає за необхідне зупинити на підставі п.1 ч.2 ст. 79 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити у справі №905/3601/15 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ОСОБА_2, свідоцтво №965, організація - Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська експертна група" (04053, м. Київ, вул. Артема, 13).

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступне питання:

Яка ринкова вартість приміщень:

- машиномісце №2/110 в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), загальною площею 12,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №3/7 у підземній автостоянці на відмітці 5,8 м площею 27,1 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 3.

- машиномісце №3/6 у підземній автостоянці на відмітці 5,80 м площею 29,6 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21., корпус 3.

- машиномісце №3/3 у підземній автостоянці на відмітці 5,80 м площею 21,7 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21., корпус 3.

- машиномісце №3/1 у підземній автостоянці на відмітці 5,80 м площею 17,9 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21., корпус 3.

- машиномісце №3/16 у підземній автостоянці на відмітці 5,80 м площею 22,6 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21., корпус 3.

- машиномісце №3/15 у підземній автостоянці на відмітці 5,80 м площею 21,0 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21., корпус 3.

- машиномісце №3/9 у підземній автостоянці на відмітці 5,80 м площею 20,6 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21., корпус 3.

- машиномісце №3/8 у підземній автостоянці на відмітці 5,80 м площею 19,2 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21., корпус 3.

- машиномісце №2/91 в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), загальною площею 15,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/90 в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), загальною площею 15,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/86 в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), загальною площею 14,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/103 в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), загальною площею 15,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/102 в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), загальною площею 15,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- нежитлове приміщення №151, площею 339,5 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 3.

- нежитлове приміщення №150, площею 340,5 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 3.

- вбудоване приміщення №141, площею 34,3 кв.м. розташоване на першому поверсі в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус3.

- вбудоване приміщення №140, площею 9,8 кв.м. розташоване на першому поверсі в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 3.

-нежитлове приміщення №144, площею 352,4 кв.м. у підвалі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А-10-11, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- нежитлове приміщення №137 у підвалі на відмітці 2,70м., площею 676,3 кв.м. у житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 3.

- вбудоване приміщення №158 площею 219,0 кв.м. в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- вбудоване приміщення №154 площею 167,2 кв.м. в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- вбудоване приміщення №152 площею 15,4 кв.м. в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- квартира, однокімнатна загальною площею 121,6 кв.м. житловою площею 58,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

- машиномісце №2/35 площею 14,9 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/24 площею 15,0 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/15 площею 15,1 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/26 площею 14,8 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А- машиномісце №2/4 площею 14,9 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/3 площею 14,9 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/203 площею 14,9 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- машиномісце №2/111 площею 20,8 кв.м. в будівлі підземної автомобільної стоянки літ. А-2 (шоста черга будівництва, блок 8.2), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21б.

- нежитлове приміщення №136 площею 529,1 кв.м. у підвалі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4.

- нежитлове приміщення №137 площею 741,6 кв.м. у підвалі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4.

- нежитлове приміщення №136 площею 529,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4.

- нежитлове приміщення №121 площею 706,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 5.

- нежитлове приміщення №151 площею 698,4 кв.м. в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- вбудоване приміщення №164 площею 32,6 кв.м. в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- вбудоване приміщення №153 площею 10,5 кв.м. в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- вбудоване нежитлове приміщення №123 площею 45,9 кв.м. на І-му поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 5.

- вбудоване приміщення №123 площею 39,4 кв.м. на І-му поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 6.

- нежитлове приміщення № 140 площею 9,4 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4.

- нежитлове приміщення № 141 площею 34,7 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4.

- нежитлове приміщення № 150 площею 342,4 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4.

- нежитлове приміщення № 149 площею 342,4 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4.

- нежитлове приміщення № 130 площею 339,1 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 6.

- нежитлове приміщення № 131 площею 340,3 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 6.

- нежитлове приміщення № 136 площею 338,8 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 5.

- нежитлове приміщення № 135 площею 337,8 кв.м. на технічному поверсі житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 5.

- нежитлове приміщення № 162 площею 341,4 кв.м. в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- нежитлове приміщення № 163 площею 341,6 кв.м. в житловому будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 7.

- будівля закладу громадського харчування загальною площею 1122,4 кв.м.; будівля закладу громадського харчування літ. А-2., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21г.

- нежитлове приміщення №143 площею 51,0 кв.м. в підвалі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А 10 11, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- нежитлове приміщення №142 площею 654,2 кв.м. у підвалі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А 10 11, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- вбудоване приміщення №147 площею 9,2 кв.м. на першому поверсі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А 10 11, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- вбудоване приміщення №148 площею 19,2 кв.м. на першому поверсі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А 10 11, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- вбудоване приміщення №150 площею 20,4 кв.м. на ругому поверсі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А 10 11, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- вбудоване приміщення №146, площею 289,4 кв.м. на першому та другому поверхах житлового будинку літ. А-17, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 3.

- вбудоване приміщення №149 площею 258,8 кв.м. на першому поверсі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А 10, 11, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- вбудоване приміщення №146 площею 1698,2 кв.м. на першому поверсі житлового будинку малосімейного типу з гуртожитком та вбудованими приміщеннями літ. А 10, 11, що знаходиться за адресою м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 19.

- нежитлове приміщення загальною площею 12,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4, приміщення 136/1.

- нежитлове приміщення загальною площею 20,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4, приміщення 136/2.

- нежитлове приміщення загальною площею 13,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4, приміщення 136/3.

- нежитлове приміщення загальною площею 35,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4, приміщення 137.

- нежитлове приміщення загальною площею 106,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Панфілова, буд. 21, корпус 4, приміщення 151/1?

Попередити експерта, який безпосередньо буде здійснювати експертне дослідження, про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених обовязків згідно із ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Зобовязати Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" оплатити вартість призначеної судом експертизи згідно виставленого експертною установою рахунку. Розяснити, що понесені витрати в подальшому будуть розподілені в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Зупинити провадження у справі №905/3601/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислово-Інвестиційна компанія "Ресурси Донбасу" про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, у звязку із призначенням у справі судової будівельно-технічної експертизи.

Суддя О.В. Говорун