ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" лютого 2016 р.Справа № 922/205/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання Кудревич М.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватної промислово-торговельної фірми "Юсі", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про розірвання договору оренди земельної ділянки
за участю :

Представник позивача - ОСОБА_1 довіреність №78-юр від 02.12.2015 року;

Представник відповідача - не з"явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач Приватна промислово - торгівельна фірма "ЮСІ" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить розірвати Договір оренди земельної ділянки площею 0,4591 га, що знаходиться за адресою: м.Харків, пр. Тракторобудівників, 108 (кадастровий номер земельної ділянки :06:005:0049), який було укладено між Харківською міською радою та ППТФ "ЮСІ" 20 лютого 2002 року та зареєстровано під номером 55/02. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на перехід права власності на нежитлові будівлі, що розташовані на вищенаведеній земельній ділянці за адресою: м.Харків, пр. Тракторобудівників, 108 до ПрАТ "СІЛЬПО РІТЕЙЛ" та порушення відповідачем ст.. 31 Закону України «Про оренду землі», ст.. 120 Земельного кодексу України та ст.. 377 Цивільного кодексу України.

Також позивач просить суд покласти на відповідача витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.02.2016 року за позовною заявою було порушено провадження по справі № 922/205/16 та призначено її до розгляду у відкритому судовому засіданні на 22 лютого 2016 року.

19 лютого 2016 року позивач надав до суду клопотання (вх.№5660) в якому просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне акціонерне товариство "СІЛЬПО РІТЕЙЛ", а також залучити до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департамент земельних відносин Харківської міської ради. В обгрунтування вказаного клопотання позивач посилається на те, що згідно Договору купівлі-продажу, укладеного 18.12.2013 року між ППТФ "ЮСІ" (Продавець) та ПрАТ "СІЛЬПО РІТЕЙЛ" (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №3312 (Договір купівлі-продажу), ПрАТ "СІЛЬПО РІТЕЙЛ" набуло права власності на нежитлові будівлі літ "А-2" загальною площею 2936,4 м2 та літ. "Б-2" загальною площею 135,4 м.кв., що розташовані на земельній ділянці за адресою м. Харків, пр. Тракторобудівників, 108.

Рішенням Харківської міської ради №1913/15 від 24.06.2015 року припинено ППТФ "ЮСІ" право користування земельною ділянкою, кадастровий номер :06:001:0015; договір оренди землі від 20.02.2002 року реєстраційний №55/02 втрачає чинність з дня державної реєстрації угоди про його розірвання.

Пунктом 3 "Порядку оформлення договорів оренди землі у місті Харкові", що затверджений Рішенням 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 року № 960/12 встановлено, що "Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради забезпечує оформлення договорів оренди землі та актів приймання-передачі земельних ділянок, забезпечує оформлення, в разі необхідності, додаткових угод та угод про розірвання договорів оренди землі...."

16 лютого 2016 року позивач звернувся до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради з листом №8-юр від 15.02.2016 року про укладання угоди щодо розірвання договору оренди та надав три її примірники для підписання.

Отже, прийняття рішення по цій справі може призвести до розірвання договору оренди з позивачем, шляхом визнання укладеною додаткової угоди і відповідно до укладання договору оренди землі з новим власником об'єктів нерухомого майна, розташованих на вищенаведеній земельній ділянці - ПрАТ "СІЛЬПО РІТЕЙЛ".

Представник позивача, який брав участь в судовому засіданні 22.02.2016 року, вказане клопотання підтримував та просив його задовольнити.

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Дослідивши обставини, викладені в позовній заяві, а також докази, надані сторонами в ході розглдяу справи, суд приходить до висновку про задоволення клопотання позивача та вважає за необхідне залучити Приватне акціонерне товариство "СІЛЬПО РІТЕЙЛ" до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а також залучити Департамент земельних відносин Харківської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, відзив на позов та докази на виконання ухвали суду про порушення провадження у справі не надав. 19 лютого 2016 року до суду надійшло клопотання Харківської міської ради (вх.№5731/16) про відкладення розгляду справи, мотивоване тим, що повноважний представник відповідача знаходиться у Дзержинському районному суді міста Харкова, а інші представники залучені до участі в судових процесах, які призначені раніше.

Представник позивача проти задоволення вказаного клопотання не заперечував.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін; неподання ними витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.

Приймаючи до уваги ненадання сторонами в повному обсязі витребуваних судом документів, залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а також враховуючи принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, з огляду на те, що клопотання відповідача про відкладення розгляду справи не суперечить діючому законодавству, суд вважає за можливе його задовольнити та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб (вх.№5660).

Залучити до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне акціонерне товариство "СІЛЬПО РІТЕЙЛ" (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вулиця Промислова, будинок 5).

Залучити до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департамент земельних відносин Харківської міської ради (61003, м. Харків, вул. Квітки - Основ"яненка, 7).

Позивачу направити на адреси третіх осіб копії позовної заяви та доданих до неї документів з описом вкладення відповідно до приписів ст.56 ГПК України (оригінал чеку та опису вкладення).

Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи - задовольнити.

Розгляд справи відкласти на "09" березня 2016 р. о 11:45 .

Зобовязати сторони за три дні до судового засідання надати через канцелярію суду наступні документи:

ПОЗИВАЧА :

- Витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на момент розгляду справи стосовно Позивача та стосовно усіх інших учасників судового процесу;

- довідку про номери поточних рахунків, відкритих в установах банків на позивача;

- при наявності, надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини;

ВІДПОВІДАЧА :

- письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до статті 59 ГПК України з поясненням по суті заявлених вимог. Якщо відповідач заперечує проти позову, то надати всі документи, які підтверджують заперечення проти позову. Відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на конкретні норми чинного законодавства (копію відзиву направити позивачу, докази направлення відзиву надати до суду);

- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на момент розгляду справи;

- довідку про номери поточних рахунків, відкритих в установах банків;

ТРЕТІХ ОСІБ:

- письмові пояснення з викладенням правової позиції стосовно заявлених позовних вимог.

УСІХ УЧАСНИКІВ СУДОВОГО ПРОЦЕСУ:

- оригінали документів, копії яких додані в обґрунтування позовних вимог та заперечень на позов, надати в судове засідання для огляду.

- забезпечити явку своїх повноважних представників у судове засідання.

ПОПЕРЕДИТИ учасників судового процесу про те, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

Суддя ОСОБА_3