номер провадження справи 32/1/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2016 Справа № 908/4/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Акімжилсервіс (72503, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. 50 років Жовтня, 2 а)

до відповідача: Якимівської районної організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу Запорізької області (72503, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99)

про зобовязання укласти договір

Суддя Колодій Н.А.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 7 від 27.10.2015 р.

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ

04.01.2016 р. до господарського суду Запорізької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю Акімжилсервіс з позовною заявою до Якимівської районної організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу України про зобовязання укласти договір №25/15 від 08.12.2015 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів в приміщенні за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99 в редакції, запропонованій позивачем.

Згідно Протоколу автоматичного розподілу справи між суддями від 04.01.2016 р. справу № 908/4/16 призначено до розгляду судді Колодій Н.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.01.2016 р. порушено провадження у справі № 908/4/16, справі присвоєний номер провадження 32/1/16, справа призначена до розгляду на 20.01.2016 р., у сторін витребувані документи і матеріали, необхідні для вирішення спору.

У звязку із неявкою в судове зсідання представника відповідача та необхідністю витребування у сторін додаткових документів і доказів, що мають суттєве значення для повного всебічного та обєктивного вирішення спору по-суті, розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України відкладався до 03.02.2016 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.02.2016 р. строк розгляду справи продовжено, слухання справи відкладено на 22.02.2016 р.

В судовому засіданні 22.02.2016 р. справу розглянуто, прийнято і оголошено, на підставі ст. 85 ГПК України, вступну і резолютивну частини рішення.

Відповідач в жодне судове засідання не зявився, про визнання позову не заявив, відзив на позовну заяву, витребувані ухвалами суду документи і матеріали суду не надав, про поважність причин неявки уповноваженого представника суд не попереджав.

Згідно з п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, суд вважає, що про дату, час та місце розгляду справи № 908/4/16 відповідач був повідомлений належним чином ухвалою суду від 05.01.2016 р. про порушення провадження у справі № 908/4/16, яка 12.01.2016 р. була отримана уповноваженою особою Якимівської районної організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу України, про що свідчить відмітка на повідомленні про вручення рекомендованого поштового відправлення (штрих-код 671), та ухвалами суду від 20.01.2016 р. та від 03.02.2016 р. про відкладення розгляду справи № 908/4/16, які на адресу суду підприємством поштового звязку не поверталися.

В п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. зазначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

У відповідності до ст. 22 ГПК України, сторони зобовязані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та обєктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

За таких обставин, суд визнав за доцільне розглянути справу по суті за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті, за відсутністю представника відповідача.

Заявлені позивачем вимоги ґрунтуються на положеннях ст. ст. 1, 13, 19, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, Постановою КМУ від 10 грудня 2008 року № 1070, ст. ст. 179, 187 Господарського кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області № 7 від 30 липня 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг в смт. Якимівка Запорізької області.

У відповідності до положень Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю Акімжилсервіс основним предметом діяльності товариства є надання населенню повного комплексу комунальних послуг: обслуговування будинків, споруд та при будинкових територій, водопостачання, водовідведення, теплопостачання, вивіз твердих та рідких побутових відходів та інше.

На виконання своєї статутної мети Товариство з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс» здійснює послуги з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення та вивозу сухого сміття, в тому числі, в службові приміщення, які розташовані за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно встановлено, що право власності на службові приміщення, загальною площею 47,6 кв.м. за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99 зареєстровано за Якимівською районною організацією профспілки агропромислового комплексу України ().

З метою дотримання вимог чинного законодавства щодо забезпечення своєчасного укладення договору з позивачем на адресу відповідача з супровідним листом № 141 від 08.12.2015 р. було направлено два примірники проекту Договору № 25/15 від 08.12.2015 року в редакції позивача з пропозицією у встановлений законодавством строк розглянути, оформити належним чином і повернути на адресу позивача один примірник договору та надати відповідний комплект документів.

Факт направлення на адресу відповідача проекту Договору № 25/15 від 08.12.2015 р. з супровідним листом № 141 від 08.12.2015 р. підтверджується фіскальним чеком від 08.12.2015 р. та описом вкладення у цінний лист, скріпленим відбитком календарного штемпелю відділення поштового звязку за 08.12.2015 р.

Листом (вих. № 20) від 15 грудня 2015 року відповідач відмовився укладати з ТОВ «Акімжилсервіс» вищезазначений договір, мотивуючи тим, що він не користується централізованим теплопостачанням.

Комісія в уповноваженому складі здійснила обстеження внутрішніх мереж системи опалення адмінбудівлі за адресою: смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99, на підставі листа Якимівської районної організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу України від 15.12.2015 р., щодо відключення приміщення від централізованого теплопостачання. За результатами обстеження 22.01.2016р. складено Акт, в якому встановлено, що з заявою про відключення від мереж централізованого опалення Якимівська районна організація профспілки працівників Агропромислового комплексу України протягом 2014-2015 років до постійно діючої міжвідомчої комісії при Якимівській селищній раді не зверталась, дозволу на відповідне відключення не отримувала.

Позивач звернувся ( лист вих. № 42 від 22.01.2016) до Якимівської районної організації профспілки працівників Агропромислового комплексу України з вимогою зявитись для запланованого обстеження комісією ТОВ Акімжилсервіс на предмет самовільного відключення від мереж централізованого теплопостачання на надати доступ до приміщень. Факт направлення на адресу відповідача листа від 22.01.2016 р. підтверджується фіскальним чеком від 22.01.2016 р. та квитанцією 11/306 скріпленим відбитком календарного штемпелю відділення поштового звязку за 22.01.2016 р.

В матеріалах справи міститься Акт обстеження теплових мереж адмінбудівлі за адресою: смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99 від 27.01.2016 р., з якого вбачається що прибувши до приміщень Якимівській районній організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу України представникам комісії потрапити не вдалось, оскільки приміщення були зачинені. Перевірити наявність факту відсутності централізованого опалення у абонента не виявилось можливим. За результати обстеження комісія зазначає, що якщо Якимівською районною організацією профспілки працівників Агропромислового комплексу України здійснено відключення від системи централізованого опалення, то воно здійснено з порушенням вимог діючого законодавства України.

Відповідач, станом на час вирішення спору судом, проект Договору не розглянув та не підписав, протокол розбіжностей на адресу позивача не направив.

У звязку із цим, позивач звернувся до суду з позовом про зобовязання Якимівської районної організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу України укласти з ТОВ Акімжилсервіс Договір №25/15 від 08.12.2015 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів в приміщенні за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99 в редакції, запропонованій позивачем.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, вислухавши представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

За своєю правовою природою спір, що переданий на розгляд господарського суду, є переддоговірним спором, вирішення якого у судовому порядку потребує дотримання сторонами певних умов, визначених главою 20 Господарського кодексу України та главою 53 Цивільного кодексу України.

Статтею 179 глави 20 ГК України передбачено загальні умови укладання договорів, що породжують господарські зобовязання. Зокрема, передбачено, що укладення господарського договору є обовязковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обовязком для субєкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обовязковості укладення договору для певних категорій субєктів господарювання чи органів держаної влади або органів місцевого самоврядування.

Частиною 4 ст. 179 ГК України встановлено, що при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі: вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству; примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст; типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів (частина 7 ст. 179 ГК України).

Загальний порядок укладання господарських договорів передбачений ст. 181 ГК України. Зокрема, згідно з приписами цієї статті господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей по договору, зобовязана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишилися неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони. У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо).

Частиною 8 ст. 181 ГК України встановлено, що у разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся). Якщо одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його виконання, правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України.

Аналогічний порядок укладення договору визначений ст., ст. 638-647 ЦК України.

Згідно з ч. 3 ст. 184 ГК України укладення господарських договорів, в тому числі на основі примірних і типових договорів, повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.

Укладення господарських договорів за рішенням суду регулюється ст. 187 ГК України та ст. 649 ЦК України, відповідно до яких судом розглядаються спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом.

З системного аналізу вищенаведених норм чинного законодавства слідує, що обовязковою умовою укладення господарського договору є направлення проекту договору стороною, яка бажає укласти договір, та одержання цього проекту стороною, якій запропоновано іншою стороною цей проект.

Укладення господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених ст. 179 ГК України, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами ст. 181 ГК України та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору (ч. 3 ст. 184 ГК України).

Дослідженні судом матеріали справи свідчать, що позивач з дотримання вимог ст., ст. 179, 181, ч. 3 ст. 184 ГК України звернувся до відповідача з проектом Договору № 25/15 від 08.12.2015 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів та пропозицією щодо його укладення.

Станом на час вирішення спору судом відповідач зазначений проект Договору № 25/15 від 08.12.2015 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів не розглянув та не підписав, протоколу розбіжностей на адресу позивача не направив, чим порушив встановлений порядок укладання господарських договорів.

Крім того, відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальних послуг належить - централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо.

Статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Як встановлено судом з матеріалів справи Якимівська районна організація профспілки агропромислового комплексу України є власником приміщень, обслуговування яких потребує договірного оформлення.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про теплопостачання споживач теплової енергії це фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору; теплопостачальна організація це субєкт господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії.

Стаття 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги також дає визначення споживача як фізичної чи юридичної особи, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (до яких, зокрема, відноситься і забезпечення гарячою водою).

В розумінні наведених норм, Якимівське районна організація Профспілки працівників Агропромислового комплексу Запорізької області є фактичним споживачем, оскільки безпосередньо споживає вказані послуги.

Таким чином, за Договором № 25/15 від 08.12.2015 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів відповідач повинен виступати як споживач.

Згідно до п. 1, ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір для надання житлово-комунальних послуг, розробленого виконавцем на основі типового договору.

Згідно ч.3 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в обовязки виконавця входить підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово - комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, відмовляючись від укладення договору відповідач порушує норми діючого законодавства.

В матеріалах справи міститься лист (вих. № 20) від 15 грудня 2015 року, яким відповідач відмовився укладати з ТОВ «Акімжилсервіс» вищезазначений договір мотивуючи тим, що не користується централізованим теплопостачанням.

Суд не приймає до уваги такі доводи відповідача, оскільки ним не надано будь-яких доказів на підтвердження зазначених обставин. Рім того, суд виходить з того, що відповідно до п. п. 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення споживач може відмовитись від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, однак відключення споживача від мереж повинно здійснюватися у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Доказів відключення даних приміщень від послуг централізованого опалення з дотриманням встановленого порядку відповідачем також не надано, про що також зазначено в Актах обстеження теплових мереж адмінбудівлі за адресою: смт. Якимівка, вул. Леніна, 99.

Враховуючи зазначене, заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню судом.

Судом при дослідженні п. 3.1. договору № 25/15 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів від 08.012.2015 р. зазначено, що опалювальна площа обєкта складає 47,7 кв.м.

Разом з тим, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, площа приміщення за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, буд. 99, становить 47,6 кв.м.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність коректування площі приміщення, визначеної п. 3.1. договору № 25/15 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів від 08.012.2015 р.

Нормами ст. 187 ГК України встановлено, що день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору вважається днем укладання відповідного господарського договору.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, враховуючи міру та ступінь вини кожної із сторін у спірних правовідносинах, судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст., ст. 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Акімжилсервіс до Якимівської районної організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу Запорізької області про зобовязання укласти договір № 25/15 від 08.12.2015 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів в редакції, запропонованій позивачем задовольнити повністю.

2. Зобовязати Якимівську районну організацію Профспілки працівників Агропромислового комплексу Запорізької області (72503, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99, ) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю Акімжилсервіс (72503, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. 50 років Жовтня, 2 а, ) Договір № 25/15 від 08.12.2015 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів у наступній редакції:

ДОГОВІР №25/15

Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот) та вивозу твердих побутових відходів.

смт. Якимівка « » 20___р.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс» в особі директора ОСОБА_2 що діє на підставі Статуту (далі - виконавець), з однієї сторони,'і Якимівська районна організація профспілки працівників агропромислового комплексу Запорізької області

яка (який) є власником (наймачем, орендарем) житлового та нежитлового приміщення (далі споживач), з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Виконавець зобов'язується надавати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з централізованого

опалення, постачання холодної води, водовідведення (вивозу рідких нечистот), та згідно з графіком надавати

послуги з вивезення побутових відходів, а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за

встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором:

2. Суб'єкти користування послугами:

1)власник (наймач, орендар)

3. Характеристика об'єкта надання послуг:

1) опалювальна площа (обєм) приміщення 47,6 кв. метрів (______куб. метрів);

4. Характеристика засобів обліку води і теплової енергії:

№Вид засобу обліку води і теплової енергіїТип засобу обліку Води і теплової енергіїЗаводський номерПерше показанняМісце встановленняПримітка

Тарифи на послуги та їх загальна вартість на дату укладення договору.

5. тарифи на послуги становлять:

1) з постачання холодної води 7,95 гривень/куб, метрів; згідно засобу обліку ХВС

2) з централізованого опалення 2007,85 гривень/1 ГКал

3) з централізованого водовідведення - гривень/куб, метрів.

4) з вивозу рідких нечистот 56,64 гривень/куб, метрів.

5) вивозу побутових відходів 40,20 гривень/куб, метр

6. Плата за надані послуги за наявності засобів обліку води і теплової енергії справляється за їх показанням згідно з пунктами 10-13, 17 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення» (далі - Правила).

7. Виконавець надає споживачеві послуги з вивезення твердих побутових відходів.

8. Послуги з вивезення твердих відходів надаються за контейнерною схемою.

9. Для вивезення твердих відходів за контейнерною схемою використовуються технічно справні

контейнери місткістю куб. метрів, що належать виконавцю.

Тарифи на послуги, що надаються Виконавцем можуть змінюватись в установленому законодавством порядку. В разі зміни тарифів і затвердження їх селищною радою, вони застосовуються сторонами без внесення відповідних змін до даного договору. Про зміну розміру плати (зміну тарифів), Виконавець інформуєСпоживача через засоби масової інформації, або надає йому копію відповідного рішення. Розмір щомісячної оплати підлягає перерахуванню з моменту затвердження тарифів.

Рішення про початок і закінчення опалювального періоду приймає орган місцевого самоврядування залежно від погодних умов і встановлюється згідно зі стоянням середньодобової температури зовнішнього повітря протягом трьох діб менше (більше) +8С.

Визначення кількості води, що відпускається, проводиться приладами обліку або по нормах, затвердженими рішенням селищної ради у розмірі встановленого ліміту з щомісячним розбиттям:

МісяцьОд. виміруВодаСтоки
СіченьМ30,1
ЛютийМ30,1
БерезеньМ30,1
КвітеньМ30,1
ТравеньМ30,1
ЧервеньМ30,1
ЛипеньМ30,1
СерпеньМ30,1
ВересеньМ30,1
ЖовтеньМ30,1
ЛистопадМ30,1
ГруденьМ30,1
Всього 1,2 м3
Оплата спожитих послуг

10. Розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 5 числа місяця, що настає за розрахунковим.

11.Послуги оплачуються у грошовій формі (готівкою).

12.3а наявності засобів обліку води і теплової енергії справляння плати за нормативами (нормами) споживання не допускається, крім випадків, передбачених договором на встановлення засобів обліку.

13. Облік відпущеної теплової енергії проводиться за приладами обліку, встановленими на котельні

постачальника або на тепловому вводі Споживача, пропорційно опалювальній площі.

14. Плата вноситься за послуги на розрахунковий рахунок - в касу ТОВ «Акімжилсервіс» або через установи

банків.

15. Уразі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних

виконавець здійснює перерахунок розміру плати згідно законодавства.

Права та обов'язки сторін 16.Споживач має право на:

1) отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно з законодавством та умовами договору;

2) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, завданої його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання послуг або їх ненадання;

4)зменшення розміру плати в разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання;

5)усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг.

6)перевірку кількісних і якісних показників надання послуг (якість і тиск води, температура у приміщеннях) у порядку, встановленому Кабінетом міністрів України. Витрати пов'язані з перевіркою кількісних і якісних показників надання послуг, відшкодування виконавцем у разі обґрунтованості звернення споживача та споживачем - у разі необґрунтованості такого звернення;

7)установлення засобів обліку води і теплової енергії та взяття їх на абонентський облік;

10)періодичну повірку, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) засобів обліку за свій рахунок;

8)ознайомлення з нормативно - правовими актами у сфері житловокомунальних послуг;

9)внесення, за погодженням з виконавцем, у договір змін, що впливає на розмір плати за послуги; 10)звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення строків проведення аварійно - відбудовних робіт;

11) укладання з виконавцем договору на зміну або ремонт санітарно - технічних приладів, пристроїв, обладнання та квартирних засобів обліку, що вийшли з ладу;

17. Споживач зобов'язаний:

1)оплачувати послуги в установлені договором строки;

2)забезпечити доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку води представників виконавця:

Для ліквідації аварій - цілодобово;

Для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показань засобів обліку води згідно з вимогами нормативно -правових актів у сфері жилого комунальних послуг;

3)дотримуватися вимог нормативно правових актів і сфері житлово -комунальних послуг; 4)забезпечувати цілісність засобів обліку води та не втручатися в їх роботу;

5)у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановленому законом та договором розмірі;

6)своєчасно вживати заходи до усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

7)за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно технічних приладів, пристроїв та обладнання, що виникли з ладу його вини;

8)своєчасно проводити підготовку приміщення і його санітарно технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо зимовий період;

9)у разі виявлення виконавцем факту несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку води відшкодувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством; 10)відшкодовувати виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій.

11) обладнати контейнерні майданчики, утримувати їх у належному санітарному стані, забезпечувати

освітлення в темний час доби;

12) забезпечити належне збирання та зберігання відходів, установлення необхідної кількості контейнерів

для завантаження твердих, великогабаритних і ремонтних відходів з урахуванням унеможливлений їх

переповнення; утримувати контейнери відповідно до вимог санітарних норм і правил;

18. Виконавець має право:

1 Зараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законом та договором;

2)вносити за погодженням із споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги; 3)вимагати від споживача дотримання нормативно - правових актів у сфері житло - комунальних послуг;

4)вимагати від споживача своєчасно усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості відповідних робіт;

5) доступу в приміщення споживача для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку, усунення недоліків у роботі санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань засобів обліку воді відповідно до законодавства;

6)у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань засобів обліку води звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки.

7)вимагати від споживача забезпечувати належний санітарно-технічний стан контейнерів, що перебувають у його власності, та контейнерних майданчиків, вигрібних ям;

19. Виконавець зобов'язаний:

1)своєчасно надавати споживачу послуги в установлених обсягах, належної якості, безпечні для його життя, здоровя та які не спричиняють шкоди його майну, відповідно до вимог законодавства.

2)надавати споживачеві в установленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості та ін.

3)контролювати установлені міжповерхові інтервали, проводити повірку засобів обліку води (за рахунок коштів споживача), забезпечувати їх обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж);

4))відновлювати надання послуг за заявою споживача шляхом зняття пломб протягом доби;

5)забезпечувати за заявою споживача на абонентський облік у тижневий строк засобів обліку води і теплової енергії;

6)проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта;

7)здійснювати контроль за технічним станом санітарно - технічного та інженерного обладнання приміщення;

8)своєчасно проводити підготовку приміщення і його санітарно - технічного та інженерного обладнання де експлуатації в осінньо зимній період;

9)розглядати, у визначений законодавством строк, претензії та скарги споживача і проводити відповідник перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання в повному обсязі, зниження кількісних те якісних показників;

10)утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування

та ремонт, вживати заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень кількісних і якісних показників надання послуг у строки, встановлені згідно із законодавством;

11)звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання та виплачувати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно - відбудовних робіт;

12)своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

13)ознайомлювати споживача з нормативно правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг.

14)інформувати споживача про адресу та номер телефону диспетчерської, аварійної служби.

15)збирати і перевозити відходи спеціальними автотранспортними засобами;

16)ліквідувати звалище твердих відходів у разі його утворення на контейнерному майданчику через недотримання графіка перевезення, проводити прибирання в разі розсипання твердих відходів під час завантаження у спеціальний автотранспортний засіб;

Відповідальність сторін

20. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором:

1)недотримання вимог нормативно правових актів у сфері житлово комунальних послуг;

2)несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені;

3)втручання у роботу засобів обліку води і теплової енергії;

4)порушення зобов'язань, установлених законодавством і цим договором.

21. Виконавець несе відповідальність у разі:

1)неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до заподіяння збитків, завданих майну та/або приміщенню споживача, шкоди, що заподіяна його здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;

2)зниження кількісних та/або якісних показників послуг, надання послуг не в повному обсязі шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсації за перевищення строків проведення аварійно - відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством, - відсотків місячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;

3)порушення прав споживачів згідно із законодавством;

4)порушення зобов'язань, установлених цим договором або законодавством

Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві

22. Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві є:

1)у багатоквартирному будинку послуги з:

централізованого опалення - відгалуження від стояків у межах приміщення;

постачання холодної та гарячої води - після першої водозапірної арматури на відгалужені від стояка у приміщенні споживача;

водовідведення - зливний отвір санітарно - технічних приладів;

Порядок встановлення факту неналежного надання або ненадання послуг та розв'язання спорів

23.У разі неналежного надання або ненадання послуг виконавцем споживач повідомляє про це виконавця і усній формі за допомогою телефонного зв'язку чи у письмовій формі за адресами, що зазначені в цьому договорі.

У повідомленні зазначається прізвище, ім'я та по батькові, точна адреса проживання споживача, а також найменування виду неналежно наданої або негаданої послуги. Повідомлення споживача незалежно від його форми (усна або письмова ) обов'язково реєструється представником виконавця у журналі реєстрації заявок споживачів. Представник виконавця зобов'язаний повідомити споживачеві відомості про особу, яка прийняла повідомлення (прізвище, ім'я по батькові), реєстраційний номер повідомлення та час його прийняття.

24.Представник виконавця, якому відомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний невідкладно повідомити про це споживача та зробити відповідну відмітку в журналі реєстрації заявок, що є підставою для визнання виконавцем факту неналежного надання або ненадання послуг.

25. Представник виконавця, якому невідомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний узгодити з виконавцем точний час та дату встановлення факту ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг. У разі необхідності проведення такої перевірки у приміщенні споживача представник виконавця повинен з'явитися до споживача не пізніше визначеного у договорі строку.

26.У разі незгоди з результатами перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг споживач і виконавець визначають час і дату повторної перевірки, для проведення якої запрошується представник уповноваженого органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, а також представник об'єднання споживачів. За результатами проведення повторної перевірки складається акт про неналежне надання або ненадання послуг, який підписується споживачем (його представником), представником виконавця, представниками уповноваженого органу виконавчої влади та/або місцевого самоврядування, а також представником об'єднання споживачів.

27.За результатами перевірки складається акт - претензія про неналежне надання або ненадання послуг (далі -

акт - претензія), який підписується споживачем та представником виконавця згідно з додатком 2 до правил.

Акт - претензія складається у двох примірниках по одному для споживача та виконавця.

28. У разі неприбуття представника виконавця в установлений договором строк для проведення перевірки кількісних та/або якісних показників або необгрунтованої відмови від підписання акта - претензії такий акт вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

29. Акт - претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів претензій згідно з додатком 3 до Правил. Виконавець зобов'язаний розглянути такий акт і повідомити протягом трьох робочих днів споживача про її задоволення або про відмову у задоволенні з обґрунтуванням причин такої відмови. У разі ненадання протягом установленого строку виконавцем відповіді вважається, що він визнав викладені в акті - претензії факти неналежного надання або ненадання послуг.

Спори щодо задоволення претензій споживачів розв'язуються у суді.

Споживач має право на досудове розв'язання спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Форс - мажорні обставини

30. Сторони звільняються від відповідальності згідно з цим договором у разі настання дії непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги згідно з умовами договору.

Строк дії договору

31.Цей договір укладається на строк до 31.12.2016 року і набирає чинності з дня його укладення. Договір

вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.

Сторони, керуючись частиною 3 ст.631 Цивільного кодексу України, домовились, що всі умови цього Договору розповсюджують свою дію на відносини (які за своєю суттю є предметом договору), які виникли між Сторонами з « 01» вересня 2015 року.

32. Договір може бути розірваний достроково у разі:

зниження потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця; переходу права власності (користування) на квартиру (будинок садибного типу) до іншої особи; невиконання умов договору сторонами договору.

Інші умови

Ціни на комунальні послуги динамічні і можуть змінюватись незалежно від діяльності підприємства, з обов'язковим оприлюдненням в ЗМІ регуляторних актів ціноутворення

Усе, про що сторони не вказали в даному договорі, вони керуються діючим законодавством, без укладання додаткових угод зі споживачами

Додаткові відомості

Телефон спеціального виклику у разі виникнення аварії Аварійні та ремонтні служби: смт. Якимівка, вул. 50 років Жовтня, 2а, тел. 9-13-46; 9-11-36: 9-10-38, 9-29-46

Запорізьке обласне управління у справах захисту прав споживачів: м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 9, тел. 061-7643772

Відділ ЖКГ і будівництва при Якимівській РДА: смт. Якимівка, вул. Жовтнева, 6. тел. 9-11-88

Виконавчий комітет Якимівської селищної ради: смт. Якимівка, вул. М. Патріотів, 10а, тел. 9-12-51

Виконавець Споживач

ТОВ«Акімжилсервіс»

смт. Якимівка вул. 50 років Жовтня, 2а

р/р 6001 АТ «ТАСКОМБАНК»

м. Київ, МФО 339500

Код

ОСОБА_2

3. Стягнути з Якимівської районної організації Профспілки працівників Агропромислового комплексу Запорізької області (72503, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 99, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Акімжилсервіс (72503, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. 50 років Жовтня, 2 а, ) 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на сплату судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України 24 лютого 2014 р.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.