КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" лютого 2016 р. Справа№ Б8/183-11

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Гарник Л.Л.

суддів: Остапенка О.М.

Верховця А.А.

за участю представників:

від ліквідатора приватного підприємства «Лекс» Кучака Ю.Ф.: Демчан О.І. (довіреність №239 від 13.01.2015);

від публічного акціонерного товариства «Сбербанк»: Астахов Р.М. (довіреність №815 від 10.12.2015);

президент товарної біржі «Центральна Українська Біржа» Маковський В.Г. (наказ №1К від 27.10.2008);

ОСОБА_6 (паспорт серії НОМЕР_2 виданий Покровським РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області від 14.08.2009);

від ОСОБА_6: ОСОБА_7 (договір б/н від 08.12.2015);

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

публічного акціонерного товариства «Сбербанк»

на ухвалу господарського суду Київської області від 21.12.2015

у справі № Б8/183-11 (суддя Лутак Т.В.)

за заявою Державного підприємства «Іллічівський морський торговельний порт»

до приватного підприємства «Лекс»

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № Б8/183-11 про банкрутство приватного підприємства «Лекс», порушена ухвалою суду від 28.11.2011 за заявою Державного підприємства «Іллічівський морський торговельний порт».

Справа перебуває на стадії ліквідаційної процедури, введеної постановою господарського суду Київської області від 15.10.2012.

Ухвалою попереднього засідання від 13.08.2012 визнано грошові вимоги публічного акціонерного товариства «Дочірній банк Сбербанку Росії» до боржника в сумі 187 416 053,87 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.12.2015 відмовлено у задоволенні заяви публічного акціонерного товариства «Дочірній банк Сбербанку Росії» про визнання результатів аукціону недійсними.

Публічне акціонерне товариство «Сбербанк», не погоджуючись з винесеною ухвалою, звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржувану ухвалу та визнати недійсними результати аукціону з продажу заставного майна публічного акціонерного товариства «Сбербанк», а саме: двокімнатної квартири загальною площею 203,2 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, який оформлено протоколом №10 проведення другого повторного аукціону (торгів) з можливістю зниження початкової вартості від 25.09.2015, а саме: договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна від 12.10.2015 р., укладений приватним підприємством «Лекс» та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. та зареєстрований у реєстрі за №4263.

Від ліквідатора приватного підприємства «Лекс» Кучака Ю.Ф. надійшов відзив на апеляційну скаргу, згідно якого він просить апеляційну скаргу задовольнити.

Від публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експресс-Банк» надійшла заява про розгляд справи без його представників.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представники публічного акціонерного товариства «Сбербанк», ліквідатора приватного підприємства «Лекс» Кучака Ю.Ф. апеляційну скаргу підтримали, президент товарної біржі «Центральна Українська Біржа», ОСОБА_6 та її представник висловилися за відхилення апеляційної скарги.

Обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи та перевіривши правильність застосування господарським судом при прийнятті оскарженої ухвали норм матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, публічне акціонерне товариство «Дочірній банк Сбербанку Росії», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Сбербанк», 08.10.2015 та 17.11.2015 звернулося до господарського суду міста Києва із заявами, згідно яких просило суд визнати недійсними результати аукціону з продажу заставного майна публічного акціонерного товариства «Сбербанк», а саме: двокімнатної квартири загальною площею 203,2 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, який оформлено протоколом №10 проведення другого повторного аукціону (торгів) з можливістю зниження початкової вартості від 25.09.2015, а саме: договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна від 12.10.2015 р., укладений приватним підприємством «Лекс» та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. та зареєстрований у реєстрі за №4263.

Судом першої інстанції відхилено заяву про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу з тих підстав, що зміст оголошення про проведення аукціону з продажу майна приватного підприємства «Лекс», розміщеного на на веб-сайті за адресою: www.tub.com.ua, відповідає приписам статті 59 Закону; ліквідатором банкрута та організатором аукціону не вчинено дій, що порушують рівність учасників аукціону або дій, які перешкоджали зацікавленій особі взяти участь в аукціоні; певні неточності, які мали місце при проведенні аукціону та на які посилається заявник не вплинули б на результати проведення оспорюваного аукціону; заявником не доведено наявності порушеного права або охоронюваного законом інтересу у зв'язку із проведенням оспорюваного аукціону та не доведено наявності неправомірних наслідків у результаті проведення цього аукціону.

Згідно статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до чинного законодавства рішення суду є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності -на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад і змісту законодавства України.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 4-1 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". В даному випадку вказаний Закон є спеціальним.

Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 14.05.1992р. N 2343-XII (зі змінами та доповненнями, далі по тексту - Закон) майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 44 вказаного Закону, після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі.

Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.

Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону.

На аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута.

Як встановлено судом першої інстанції, підтверджується наявними матеріалами справи та визнається учасниками провадження у справі, ліквідатором приватного підприємства «Лекс» одержано згоду іпотекодержателя - публічного акціонерного товариства «Дочірній банк Сбербанку Росії» на продаж майна банкрута, в тому числі двокімнатної квартири загальною площею 203,2 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та погодження початкової ціни продажу майна банкрута, в тому числі зазначеної квартири за ціною 4 712 000 грн.

Згідно винесеної у даній справі ухвали суду від 06.03.2014 визнано організатора аукціону товарну біржу "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА" учасником у справі про банкрутство.

На виконання приписів частин 1, 2 ст. 57 Закону, згідно яких початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим та підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону, ліквідатором банкрута укладено з товарною біржею "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА" додаток до договору на організацію та проведення аукціону від 07.07.2014, згідно якого погоджено початкову ціну продажу майна банкрута, в тому числі двокімнатної квартири загальною площею 203,2 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, - 4 712 000 грн.

Ухвалою від 22.04.2014 задоволено клопотання товарної біржі "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА" та зобов'язано її розмістити оголошення про проведення аукціону з продажу майна приватного підприємства "ЛЕКС" в офіційних друкованих органах (газетах "Голос України" або "Урядовий кур'єр") із зазначенням адреси веб-сайту організатора аукціону, на якому розміщено повний текст оголошення з відомостями, передбаченими статтею 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Як вбачається із матеріалів справи, оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута з можливістю зниження його початкової вартості розміщено в газеті «Урядовий курєр» від 02.09.2015 № 160.

Зазначене оголошення містить відомості про дату аукціону - 25.09.2015, кінцевий термін прийняття заяв на участь в аукціоні - 21.09.2015, а також про те, що повний текст оголошення з відомостями, передбаченими статтею 59 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», розміщено на веб-сайті організатора аукціону за адресою: www.tub.com.ua.

Зі змісту оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, розміщеного на веб-сайті за адресою: www.tub.com.ua, вбачається що товарна біржа «Центральна Українська Біржа» оголосила проведення другого повторного аукціону з продажу майна, що належить банкруту з можливістю зниження його початкової вартості, а саме: двокімнатної квартири загальною площею 203,2 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Оголошення містить відомості про характеристику лоту, початкову ціну продажу лоту - 4 712 000 грн., розмір гарантійного внеску - 376 960 грн., організатора аукціону та продавця, проведення попередніх аукціонів, місце, дату і час проведення аукціону - АДРЕСА_2 о 12:00, реєстрацію учасників з 11:20 до 11:50., прийняття заявок для участі в аукціоні з дня розміщення цього оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» до 21.09.2015 включно, реквізити для сплати гарантійних внесків і порядок та критерії виявлення переможця торгів, а також фотографічні зображення та технічний паспорт майна, проект договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна.

25.09.2015 з запізненням на одну годину з 13:00 до 14:00 відбувся другий повторний аукціон (торги) з продажу майна банкрута, а саме: двокімнатної квартири загальною площею 203,2 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за результатами якого складено протокол № 10 про те, що аукціон відбувся за адресою: АДРЕСА_2, за участю ОСОБА_9 та ОСОБА_6; переможцем торгів стала ОСОБА_6, яка запропонувала на крок вищу ціну у розмірі 1 507 840, 00 грн.

12.10.2015 приватним підприємством «Лекс» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу зазначеного об'єкту нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. 12.10.2015 та зареєстрований у реєстрі за №4263.

Встановивши, що товарна біржа «Центральна Українська Біржа» користується Веб-сайтом www.tub.com.ua на підставі укладеного з товарною біржею «Центральна Універсальна Біржа» договору про спільне користування сайтом від 08.01.2013 № 25-С, а також виявивши низку порушень, що мали місце при проведенні аукціону та відмовляючи в задоволенні заяви про визнання недійсними результатів оспорюваних аукціону та договору купівлі-продажу, суд першої інстанції виходив з того, що реалізація спірного майна банкрута в ліквідаційній процедурі здійснена без порушень процедури підготовки до аукціону та прав і охоронюваного законом інтересу заявника - публічного акціонерного товариства «Сбербанк».

З висновками місцевого господарського суду погодитись не можна з наступних підстав.

Відповідно до частини 3 статті 58 Закону під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні.

Під час апеляційного провадження встановлено, що належні докази розміщення на спірному нерухомому майні оголошення про його продаж на аукціоні в матеріалах справи відсутні.

Надане товарною біржею «Центральна Українська Біржа» фотографічне зображення частини будинку з розміщеним у вікні оголошенням наступного змісту: «Продаж НОМЕР_1» таким доказом не є за відсутності достовірних даних про об'єкт, дату й час проведення фотозйомки, а також виходячи зі змісту оголошення, яке не містить характеристику об'єкту продажу, а також відомостей про те, що продаж відбудеться шляхом проведення аукціону.

Місцевий господарський суд наведеного не врахував та дійшов помилкового висновку про дотримання встановленого Законом порядку оголошення та повідомлення про проведення аукціону.

До проведення зазначеного аукціону 17.09.2015 товарною біржею "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА" прийнято заявки на участь в аукціоні від ОСОБА_9 та ОСОБА_6.

Всупереч вимог частини 2 статті 60 Закону у зазначених заявах відсутні відомості про наявність або відсутність заінтересованості заявника стосовно боржника, кредиторів, замовника, організатора аукціону та про характер цієї заінтересованості у разі її наявності.

Крім того, в порушення вимог частини 3 названої статті до заяв від 17.09.2015 не були додані документи про сплату гарантійного внеску в повному обсязі.

На користь цього свідчить та обставина, що гарантійні внески заявниками сплачено частинами у період з 17.09.2015 по 21.09.2015, а саме:

- ОСОБА_9 сплачено 376 960 грн. шляхом внесення грошових коштів в касу товарної біржи "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА", а саме 17.09.2015 - 150 000 грн., 18.09.2015 - 150 000 грн. та 21.09.2015 - 76 960 грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами товарної біржи "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА" від 17.09.2015 № 44, від 18.09.2015 № 46 та від 21.09.2015 № 51 відповідно;

- ОСОБА_6 сплачено 376 960 грн. шляхом внесення грошових коштів в касу товарної біржи "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА", а саме 17.09.2015 - 150 000 грн., 18.09.2015 - 150 000 грн. та 21.09.2015 - 76 960 грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами товарної біржи "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА" від 17.09.2015 № 45, від 18.09.2015 № 47 та від 21.09.2015 № 52 відповідно.

Всупереч порядку внесення гарантійного внеску, визначеного в оголошенні про проведення оспорюваного аукціону з продажу майна банкрута, грошові кошти в якості гарантійного внеску сплачувались безпосередньо в касу товарної біржи "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА", в той час у зазначеному порядку вказано конкретний розрахунковий рахунок для сплати гарантійних внесків. Крім того, у зазначених прибуткових касових ордерах некоректно зазначено призначення платежу: «Гарантійний внесок», в той час як згідно порядку необхідно було зазначити: «Оплата гарантійного внеску для участі в аукціоні з продажу майна ПП «Лекс» по лоту № 1».

Викладені обставини свідчать про недотримання ОСОБА_9 та ОСОБА_6 порядку подання заяви про участь в аукціоні та внесення гарантійного внеску.

З наведених підстав, з урахуванням припису частини 1 статті 61 Закону, згідно якої у разі, якщо на дату складання протоколу про визначення учасників аукціону не підтверджено надходження гарантійного внеску на рахунки, вказані в повідомленні про проведення аукціону, приймається рішення про відмову в допуску заявника до участі в аукціоні, колегією суддів встановлено, що товарною біржею "ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНСЬКА БІРЖА" неправомірно визнано учасниками аукціону ОСОБА_9 та ОСОБА_6.

Місцевий господарський суд наведеного не врахував та не з'ясував, що другий повторний аукціон з продажу майна товариства з обмеженою відповідальністю «Бельведер Україна», що відбувся 13.11.2014, та за результатами проведення якого приватним підприємством «Лекс» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна від 12.10.2015, проведено з порушенням вимог частини 3 статті 58 Закону, частини 1 статті 61 Закону, які виразилися у недотриманні вимог Закону щодо розміщення на нерухомому майні оголошення про його продаж на аукціоні, що в будь-якому випадку звужує коло потенційних учасників аукціону, а також у неправомірному допуску до участі в аукціоні ОСОБА_9 та ОСОБА_6, якими порушено встановлений Законом та оголошенням порядок внесення гарантійних внесків на встановлений рахунок.

Відповідно до частини 3 статті 55 Закону результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Місцевим господарським судом наведене враховано не було у зв'язку з чим помилково відмовлено у задоволенні заяви публічного акціонерного товариства «Сбербанк» про оскарження результатів аукціону з продажу майна банкрута та укладеного за результатами його проведення договору купівлі-продажу.

З наведених підстав колегія суддів доходить висновку про те, що місцевим господарським судом неповно з'ясовано обставини справи та порушено норми спеціального Закону, що є підставою для скасування оскарженої ухвали та прийняття нового рішення про задоволення відповідної заяви публічного акціонерного товариства «Сбербанк».

Керуючись ст.ст. 99, 101-106 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «Сбербанк» задовольнити.

Ухвалу господарського суду Київської області від 21.12.2015 у справі №Б8/183-11 скасувати.

Заяву публічного акціонерного товариства «Сбербанк» задовольнити.

Визнати недійсними результати проведення другого повторного аукціону з продажу майна приватного підприємства «Лекс» з можливістю зниження його початкової вартості, який відбувся 25.09.2015 та оформлений протоколом від 25.09.2015 №10, а також укладений приватним підприємством «Лекс» та ОСОБА_6 в результаті проведення цього аукціону договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна - двокімнатної квартири загальною площею 203,2 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 4263.

Матеріали справи повернути до господарського суду Київської області.

Головуючий суддя Л.Л. Гарник

Судді О.М. Остапенко

А.А. Верховець