УХВАЛА

16.02.2016Справа № 910/16594/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Каховка Пром-Агро"

до 1. Міністерства юстиції України

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління

активами "Промислові інвестиції"

3. Компанії Ретт Інтер Ес. Ей

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів

Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра"

про визнання недійсними торгів, визнання недійсними договорів купівлі-

продажу, визнання права власності на майно, витребування майна,

зобов'язання вчинити дії

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін

від позивача Бережной Д.С. - по дов. № б/н від 13.07.2015

Мойсук Л.А. - по дов. № б/н від 13.07.2015

від відповідача-1 не з'явився

від відповідача-2 Копейчиков М.В. - по дов. № б/н від 04.08.2015

від відповідача-3 не з'явився

від третьої особи Волинський А.В. - по дов. № 13-11-1086 від 27.01.2016

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Каховка Пром-Агро" до Міністерства юстиції України (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції" (відповідач-2) та Компанії Ретт Інтер Ес. Ей (відповідач-3) про:

1. визнання недійсними торгів проведених 20.03.2013, які оформлені протоколом від 20.03.2013 про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна та затверджені актом від 29.03.2013 № 339/12 про реалізацію майна;

2. визнання недійсним договору від 19.06.2015 (серія та номер № 1270) купівлі-продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, оформленого у вигляді пропозиції від 03.02.2015 ПАТ "Комерційний банк "Надра" про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та акцепту від 04.02.2015 ТОВ "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції" про прийняття пропозиції про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна;

3. визнання недійсним договору від 25.06.2015 (серія та номер № 1310) купівлі-продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташованого в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, покупцем за яким є Компанія Ретт Інтер Ес. Ей., країна реєстрації: Британські Віргінські Острови.

4. визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Каховка Пром-Агро" на нерухоме майно - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, та складається з наступних будівель та споруд: склад "А" площею 209,7 м2; адмінбудівля "В" площею 985,2 м2; тамбур "в", ганок "в1", сходова клітина "в10", сходова клітина "в11", сходова клітина "в12"; підвал "Ж" площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємкість 12, ємкість 13, ємкість 14, маслонасосна "Г'" площею 49,7 м2; накопичувальна ємкість зерновідходів 17; ємкість 18; ємкість 19: екстракційний цех "А'" площею 905,4 м2; сходи "а'", сходи "а'1"; сховище розчинника № 50; лабораторія "Б'" площею 191,2 м2; ганок "б", сходи "б1", балкон "б2"; вагова "Д'" площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція "Е'" площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція "Ж'" площею 82,9 м2; мерилонна "О" площею 12,4 м2: шротосховище № XI, шротосховище № ХІІ, шротосховище № XIII, галерея з входом "Н" площею 118,7 м2; зерноперегрузка № ХХ, зерноперегрузка № XXI, зерноперегрузка з навісом "Р", зерноперегрузка з навісом "Р1", зерноперегрузка з навісом "Р2"; зерноперевантажувальна з навісом "У", зерноперевантажувальна з навісом "Є"; лабораторія "Ф" площею 88,6 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "X" площею 19,5 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, ґанок "ц"; трансформаторна підстанція "Ч" площею 154,8 м2; операторська "Ш" площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт "Щ", операторська "Щ1" площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт "під Щ" площею 160,1 м2, вхід до підвалу "щ", в'їзд до зерноприймального пункту "щ1", в'їзд до зерноприймального пункту "щ2"; насосна "Ю" площею 187,9 м2; підготовчий цех "Я" площею 4976,5 м2, сходова клітина "я"; котельня "Я1" площею 430,0 м2, ганок "я1"; цех гідратації "Я2" площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною "В'" площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 " 15"; артезіанська свердловина за № 19-114 " 16"; навіс "Л"; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс "Л1"; навіс "ЛЗ"; навіс "Л4"; вимощення № І; вимощення № II; навіс "П"; автоваги з під'їздами № 102, автоваги з під'їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59;

5. витребування у Компанії Ретт Інтер Ес. Ей., країна реєстрації: Британські Віргінські Острови на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Каховка Пром-Агро" нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, яке складається з наступних будівель та споруд: склад "А" площею 209,7 м2; адмінбудівля "В" площею 985,2 м2; тамбур "в", ганок "в1", сходова клітина "в10", сходова клітина "в11", сходова клітина "в12"; підвал "Ж" площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємкість 12, ємкість 13, ємкість 14, маслонасосна "Г'" площею 49,7 м2; накопичувальна ємкість зерновідходів 17; ємкість 18; ємкість 19: екстракційний цех "А'" площею 905,4 м2; сходи "а'", сходи "а'1"; сховище розчинника № 50; лабораторія "Б" площею 191,2 м2; ганок "б", сходи "б1", балкон "б2"; вагова "Д'" площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція "Е'" площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція "Ж'" площею 82,9 м2; мерилонна "О" площею 12,4 м2: шротосховище № XI, шротосховище № ХІІ, шротосховище № XIII, галерея з входом "Н" площею 118,7 м2; зерноперегрузка № ХХ, зерноперегрузка № XXI, зерноперегрузка з навісом "Р", зерноперегрузка з навісом "Р1", зерноперегрузка з навісом "Р2"; зерноперевантажувальна з навісом "У", зерноперевантажувальна з навісом "Є"; лабораторія "Ф" площею 88,6 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "X" площею 19,5 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, ґанок "ц"; трансформаторна підстанція "Ч" площею 154,8 м2; операторська "Ш" площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт "Щ", операторська "Щ1" площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт "під Щ" площею 160,1 м2, вхід до підвалу "щ", в'їзд до зерноприймального пункту "щ1", в'їзд до зерноприймального пункту "щ2"; насосна "Ю" площею 187,9 м2; підготовчий цех "Я" площею 4976,5 м2, сходова клітина "я"; котельня "Я1" площею 430,0 м2, ганок "я1"; цех гідратації "Я2" площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною "В'" площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 " 15"; артезіанська свердловина за № 19-114 " 16"; навіс "Л"; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс "Л1"; навіс "ЛЗ"; навіс "Л4"; вимощення № І; вимощення № II; навіс "П"; автоваги з під'їздами № 102, автоваги з під'їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59;

6. зобов'язання Міністерства юстиції України скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19 (індексний номер 22241394 від 19.06.2015 19:32:02), та запис про право власності № 10115069;

7. зобов'язання Міністерства юстиції України скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19 (індексний номер 22365384 від 25.06.2015 10:25:50), та запис про право власності № 10172633.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.2015 порушено провадження у справі № 910/16594/15 та призначено справу до розгляду на 11.08.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/16594/15 від 03.07.2015 залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра".

Позивачем 11.08.2015 до відділу діловодства суду в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України подано клопотання про витребування доказів.

Відповідач-2 та третя особа в судовому засіданні 11.08.2015 заперечували проти задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Суд розглянувши дане клопотання позивача задовольнив його.

Відповідачем-2 11.08.2015 було подано заяву про застосування строків позовної давності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/16594/15 від 11.08.2015 відкладено розгляд справи до 24.09.2015, витребувано в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України докази та зупинено провадження у справі № 910/16594/15 до 24.09.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/16594/15 від 24.09.2015 відкладено розгляд справи до 16.02.2016, витребувано в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України докази та зупинено провадження у справі № 910/16594/15 до 16.02.2016.

Позивачем в судовому засіданні 16.02.2016 подано клопотання, в якому просить залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Публічне акціонерне товариство «Місто Банк» та залучити до участі у справі іншим відповідачем - Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра».

Суд розглянувши подані клопотання відзначає наступне

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду.

Суд дійшов висновку, що прийняття рішення з даного господарського спору, може вплинути на права або обов'язки Публічне акціонерне товариство «Місто Банк» щодо відповідачів, тому вважає необхідним залучити останнього до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново (ч. 4 зазначеної статті).

Розглянувши матеріли справи, суд вважає за необхідне залучити Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» до участі у справі іншим відповідачем.

Також позивачем в судовому засіданні 16.02.2016 подано клопотання у відповідності до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, в якому просить витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сергеєва Олександра Олександровича

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору від 19.06.2015 (серія та номер: 1270) купівлі - продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, що розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, укладений між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «КУА «Промислові інвестиції»;

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору від 25.06.2015 (серія та номер: 1310) купівлі - продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, що розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, укладений між ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» та Компанією Ретт Інтер Ес.Ей.

Суд, розглянувши клопотання позивача вважає, що воно відповідає вимогам ст. 38 Господарського процесуального кодексу України та підлягає задоволенню.

Відповідач-1 в судове засідання 16.02.2016 не з'явився, втретє вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 02.07.2015 не виконав.

Відповідач-2 втретє вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 02.07.2015 не виконав.

Відповідач-3 в судове засідання 24.09.2015 не з'явився, втретє вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 02.07.2015 не виконав.

Третя особа втретє вимог ухвали від 03.07.2015 не виконала.

Вимоги ухвали суду від 11.08.2015 щодо надання витребуваних в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України документів частково не виконано.

Враховуючи те, що не з'явлення представників відповідачів 1 та 3 в засідання суду та невиконання вимог ухвал суду, необхідність залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, необхідність залучення до участі у справі іншого відповідача та необхідність витребування доказів, перешкоджає розгляду справи по суті в даному судовому засіданні, господарський суд вважає доцільним відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 24, 27, 38, 77, 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі іншим відповідачем - Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (далі відповідач-4).

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство «Місто Банк» (Фонтанська дорога, буд. 11, м. Одеса, 65009).

3. Розгляд справи відкласти на 23.02.16 о 10:50 год. Зал судових засідань № 8.

4. Зобов'язати відповідачів 1, 2 та 4 подати

- письмовий відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини.

5. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Місто Банк» подати письмові пояснення з приводу заявлених позивачем позовних вимог.

6. Витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сергеєва Олександра Олександровича (оригінали для огляду та належним чином засвідчені копїі для залучення до матеріалів справи), зокрема:

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору від 19.06.2015 (серія та номер: 1270) купівлі - продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, що розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, укладений між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «КУА «Промислові інвестиції»;

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору від 25.06.2015 (серія та номер: 1310) купівлі - продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, що розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, укладений між ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» та Компанією Ретт Інтер Ес.Ей.

В порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України уповноважити представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Каховка Пром-Агро" Мойсук Людмилу Анатоліївну (довіреність № б/н від 13.07.2015) одержати витребувані даною ухвалою докази у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сергеєва Олександра Олександровича.

7. Втретє витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у Виконавчого комітету Новокаховської міської ради:

- оригінал та/чи належним чином засвідчену копію свідоцтва від 26.01.2009 про право власності на нерухоме майно - завод по переробці сої, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, буд. 19,

8. Втретє витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у Комунального підприємства "Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської обласної ради:

- усі матеріали інвентаризаційної справи щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, буд. 19. (належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи).

9. Сторонам направити в судове засідання своїх повноважних представників.

10. Попередити сторони, що при невиконанні вимог суду та ухиленні від участі в засіданні суду до них будуть застосовані санкції передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

11. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду та участі в судовому засіданні справа буде розглянута відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Суддя В.В.Сівакова