УХВАЛА

16 лютого 2016 року Справа № 913/120/16

Провадження №33пд/913/120/16

За позовом Публічного акціонерного товариства УкрСиббанк, м.Харків

до Луганської міської ради, м. Луганськ

про припинення правовідносин за договором оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача: ОСОБА_1, керівник напрямку судочинства Східної регіональної групи Центру регіональних судочинств Юридичного департаменту АТ "УкрСиббанк" за довіреністю від 23.12.2014, посвідченна приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за №4503;

від відповідача: представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство УкрСиббанк звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Луганської міської ради про припинення права оренди земельної ділянки загальною площею 0,0023 га, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Полонського Н.Н., 6/1, кадастровий номер :04:005:0022, шляхом припинення дії дублікату договору оренди землі від 17 червня 2005 року, посвідченого 16 квітня 2013 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3 №418, замість втраченого договору оренди землі від 17 червня 2005, в реєстрі №1722, а також дублікату договору про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер 419, виданий 16.04.2013 року, державна реєстрація від 24 червня 2005 року за №92, номер запису про реєстрацію про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та іншого речового права 4624267 від 11 лютого 2014 року, який укладений між Публічним акціонерним товариством УкрСиббанк та Луганською міською радою.

В обгрунтування своєї правової позиції позивач послався на те, що 17.06.2005 між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та Луганською міською радою укладено договір оренди землі, який було посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за №1722. Предметом оренди є земельна ділянка площею 0,0023 га, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6/1.

В звязку із втратою оригіналу договору, 16.04.2013 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4 видано дублікат договору оренди землі.

10.08.2015 між ПАТ "УкрСиббанк" та фізичною особою громадянином ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, за яким фізична особа громадянин ОСОБА_5 придбав нежитлове приміщення з тамбуром, окремим зовнішнім входом, загальною площею 82,6 кв.м., вхідним ганком за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6, адміністративне приміщення № 1.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у випадках, встановлених договором або законом. Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється права власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою припиняється, зокрема, набуттям іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на нерухоме майно приміщення 1 з тамбуром, окремим зовнішнім входом, вхідним ганком, загальною площею 82,6 кв.м. за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6 зареєстроване на ОСОБА_5. Оскільки ПАТ "УкрСиббанк" не є власником нежитлового приміщення, яке розташоване на земельній ділянці, що орендується на підставі договору оренду землі від 17.06.2005, існують правові підстави для розірвання договору оренди землі у судовому порядку на вимогу ПАТ "УкрСиббанк" з урахуванням приписів ст. 32 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою господарського суду Луганської області від 26.01.2016 було порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 16.02.2016.

В судове засідання 16.02.2016 зявився повноважний представник позивача.

Відповідач в судове засідання повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив.

Оскільки відповідач знаходиться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет.

Також суд здійснив відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання ухвали суду на відому електронну пошту відповідача ().

Разом з тим, сторони не виконали вимоги ухвали господарського суду Луганської області від 28.01.2016 необхідних для розгляду справи документів та пояснень не надали.

В судовому засіданні представник позивача просив надати час для підготовки додаткових пояснень та документів.

Крім того, відповідно до ст. 27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обовязки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Фізична особа громадянин ОСОБА_5 є власником нежитлового приміщення за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6, адміністративне приміщення № 1, яке розташоване на земельній ділянці, що орендується ПАТ "УкрСиббанк" на підставі договору оренду землі від 17.06.2005, у звязку з чим у нього виникне право на оформлення земельних правовідносин, тому суд вважає необхідним залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача фізичну особу громадянина ОСОБА_5.

З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі незявлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

В звязку з неявкою представника відповідача, ненадання сторонами необхідних документів для встановлення фактичних обставин справи та залученням до участі у справі третьої особи, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 03 березня 2016 року о 14 год. 30 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача фізичну особу громадянина ОСОБА_5, м. Луганськ, вул. Острая могіла, 149/17.

4. Зобовязати сторін:

- подати власне письмове підтвердження того, що в провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, немає рішення цих органів з такого спору;

- направити в судове засідання своїх повноважних представників (ст. 28 Господарського процесуального кодексу України), повноваження яких мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально або, якщо довіреність видає юридична особа за підписом її керівника, скріпленим печаткою цього підприємства). В разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівником подати копію наказу, рішення, розпорядження, протоколу, тощо або засвідчені належним чином витяги з них про призначення на відповідну посаду.

5. Зобовязати позивача надати:

- невідкладно надіслати відповідачу та залученій третій особі на поштові адреси або електронну адресу (копію позовної заяви та доданих до неї документів), скористатися послугами інших курєрських / поштових служб, що здійснюють доставку кореспонденції до вказаного населеного пункту. Докази надсилання подати господарському суду;

- належним чином оформлені копії рішень Луганської міської ради від 19.04.2005 №32/244; №5/84 від 25.01.2011;

- письмові пояснення з приводу:

1) наявності рішення господарського суду Луганської області від 27.10.2015 у справі №913/821/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" до Луганської міської ради, яким припинено договір оренди землі від 17.06.2005, державна реєстрація від 24.06.2005 за №92 шляхом його розірвання;

2) письмові пояснення з приводу місця знаходження (адреси) земельної ділянки (м. Луганськ, вул. Полонського Н.Н., 6/1) та місця знаходження (адреси) нерухомого майна (м. Луганськ, вул. Полонського Н.Н., 6), яке було відчужено;

3) письмові пояснення яким чином впливає відчуження приміщення за вказаною адресою на підстави заявлених позовних вимог про розірвання договору оренди землі за іншою адресою (надати докази: кадастровий план, проект відводу тощо).

- уточнити прохальну частину позовної заяви враховуючи позицію Верховного Суду України викладені у постанові від 20.08.2013 у справі №18/5005/12936/2011;

- письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень;

- оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду);

- докази внесення орендних платежів (належним чином оформлені для долучення до матеріалів справи).

6. Зобовязати відповідача надати:

- відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- докази надсилання копії відзиву з доданими документами позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України;

- оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії документів (для залучення до матеріалів справи) на підтвердження правового статусу;

- письмові пояснення з приводу місця знаходження (адреси) земельної ділянки (м. Луганськ, вул. Полонського Н.Н., 6/1) та місця знаходження (адреси) нерухомого майна (м. Луганськ, вул. Полонського Н.Н., 6), яке було відчужено;

- письмові пояснення яким чином впливає відчуження приміщення за вказаною адресою на підстави заявлених позовних вимог про розірвання договору оренди землі за іншою адресою (надати докази: кадастровий план, проект відводу тощо).

7. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі Новини та події суду) офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/

Також здійснити повідомлення відповідача за вказаними номерами телефонів в матеріалах позовної заяви телефонограмою.

8. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти Луганської міської ради - .

Зобовязати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобовязати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Інформація про дату та час судового засідання додатково розміщена на сторінці суду офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет (http://lg.arbitr.gov.ua/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч