РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2016Справа №910/32391/15

За позовом: Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРІНБУД Н+В"

про стягнення 12 452,90 грн.

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Сопільняк Л.П. - представник за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРІНБУД Н+В" про стягнення 12 452,90 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язання за Договором оренди нерухомого майна № КР/15-0114 від 01.012.2014 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.12.2015 року порушено провадження у справі №910/32391/15.

В судовому засіданні 23.02.2016 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2014 року між державним публічним акціонерним товариством «Будівельна компанія «Укрбуд» (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «УКРІНБУД Н+В» (орендар) укладено договір оренди № КР/15-0114 нерухомого майна (далі-Договір).

Відповідно до п.1.1.Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі - «Майно»), площею в розмірі та за цільовим призначенням згідно з актом приймання-передачі Майна (додаток 1), яке розташоване у адміністративному будинку за адресою: 02002, м. Київ, вул. М. Раскової, 23 (далі - «Адмінбудинок»), що належить орендодавцю на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 13.07.2004р. № 897.

Згідно з п.3.1. Договору Орендні платежі за місяць оренди Майна є договірними і визначаються згідно узгодженого з Орендарем розрахунку розміру щомісячного платежу за оренду Майна (додаток 2). Розмір Орендних платежів збільшується у разі збільшення цін та тарифів на електричну та теплову енергію, воду та водовідведення, технічне обслуговування ліфтів, пожежної сигналізації, податку на землю, послуг по вивозу сміття та інших видів робіт по експлуатації та обслуговуванню будинку. Зміна розміру Орендних платежів оформлюється новим розрахунком розміру щомісячного платежу, який є невід'ємною частиною цього Договору.

Як вбачається з Додатку №2 загальна сума щомісячного орендованого платежу становить 710,22 грн.

Відповідно до п.3.3. Договору у подальшому Орендар зобов'язаний сплачувати Орендні платежі за поточний місяць не пізніше десятого числа поточного місяця відповідно до узгодженого розміру щомісячного платежу та рахунку-фактури, який Орендар не пізніше п'ятого числа поточного місяця повинен отримати у Орендодавця. Несвоєчасне отримання Орендарем рахунку-фактури у Орендодавця не звільняє Орендаря від зобов'язання вчасно сплачувати орендні платежі.

Позивачем згідно акту від 01 грудня 2014 року приймання-передачі в оренду нерухомого майна (Додаток 1 до Договору) передано Відповідачеві в платне користування нерухоме майно в адміністративному будинку в м. Києві по вул. М. Раскової, 23. Загальна площа нерухомого майна, яке було передане Відповідачеві в оренду відповідно до умов Договору, склала 17,80 м. кв.

Звертаючись з позовом до суду позивач вказує, що відповідачем за період з грудня 2014 року по листопад 2015 року не сплачено орендну плату, в зв'язку з чим заборгованість відповідача по орендним платежам складає 8 522,64 грн.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, за умовами договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати позивачу орендну плату.

Позивачем виставлялися відповідачу рахунки-фактури, доказів оплати яких відповідачем суду не надано.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати позивачу орендної плати в строк, визначений п.3.3. Договору, в повному обсязі відповідачем суду не надано, наявність заборгованості в розмірі 8 522,64 грн. не спростовано.

Враховуючи те, що наявність заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наявними в матеріалах справи доказами та приймаючи до уваги те, що відповідачем в порядку ст. 4-3 та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України не було спростовано наявність заборгованості та не доведено припинення зобов'язання будь-яким передбаченим законом способом в частині суми боргу, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по оплаті орендної плати в розмірі 8 522,64 грн.

Позивачем нараховано 553,80 грн - пені помісячно за загальний період з 16.12.14 року по 28.11.2015р., 2130,72 грн - штрафу, 1245,74 грн - інфляційних втрат за період з 01.01.2015 року по 30.11.2015р.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірено розрахунок інфляційних втрат в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційні втрати в розмірі 1245,74 грн за період з 01.01.2015 року по 30.11.2015р.

Положеннями статті 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до п.9.2. Договору за несвоєчасне внесення Орендних, платежів (після 15 числа поточного місяця) Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення до 28 числа поточного місяця включно, а у разі несплати Орендних платежів до 28 числа поточного місяця, Орендар, крім зазначеної пені, сплачує на користь Орендодавця штраф в розмірі 25 % від суми простроченого платежу.

Розрахунок пені та штрафу є вірним, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 553,80 грн та штрафу в розмірі 2130,72 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "УКРІНБУД Н+В" (01030, м.Київ, бульвар Шевченка, буд.32, ) на користь Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" (02002, м.Київ, вул.Раскової, буд.23, ) 8 522 (вісім тисяч п'ятсот двадцять дві) грн 64 коп, пені в розмірі 553 (п'ятсот п'ятдесят три) грн 80 коп, штрафу в розмірі 2130 (дві тисячі сто тридцять) грн 72 коп, інфляційні втрати в розмірі 1245 (тисячу двісті сорок п'ять) грн 74 коп та 1218 (тисячу двісті вісімнадцять) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Повний текст рішення складено: 26.02.2016р.

Суддя Л.М. Шкурдова