ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2016 р. Справа № 925/1059/15

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача: не зявився

від відповідача ОСОБА_1 за довіреністю;

від ІІІ особи не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Фермерського господарства "Зернятко плюс", с.Лащова, Тальнівського району,

до Селянського (фермерського) господарства "Дем"ян", с.Рижанівка, Звенигородського району,

ІІІ особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Рижанівська сільська рада Звенигородського району,

про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов із вимогами:

- зобов'язати відповідача - Селянське (фермерське) господарство "ДЕМ'ЯН" усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :02:001:0185 в адміністративних межах Рижанівської сільської ради Звенигородського району, шляхом припинення її використання після збору врожаю, але не пізніше 01 вересня 2015 року.

- стягнути з відповідача на користь позивача збитки у розмірі 1 491,73 грн., шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок №4017 в AT ОТП Банк м. Київ, МФО 300528, протягом 5 (п'яти) банківських днів з дня набрання рішенням суду законної сили.

- стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, які складаються з витрат на сплату судового збору у розмірі 3 045,00 грн., шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок №4017 в AT ОТП Банк м. Київ, МФО 300528, протягом 5 (п'яти) банківських днів з дня набрання рішенням суду законної сили.

Ухвалою суду від 15.07.2015 провадження у справі № 925/1059/15 було зупинено до набрання законної сили рішенням у справі № 925/996/15 за позовом селянського (фермерського) господарства (далі-СФГ) "Дем"ян" до Головного управління Державного земельного агентства України в Черкаській області (далі-ГУ ДЗА у Черкаській області) про визнання недійсними: наказу ГУ ДЗА у Черкаській області від 24.12.2014 №23-6387/14-14-СГ; договору оренди від 24.12.2014, укладеного між ГУ ДЗА у Черкаській області та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 16,0458 га з кадастровим номером :001:0185; договору суборенди від 24.03.2015, укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством (далі-ФГ) Зернятко плюс щодо земельної ділянки площею 16,0458 га з кадастровим номером :001:0185 та про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди спірної земельної ділянки від 11.05.2004, зареєстрованого у Звенигородському райвідділі Черкаської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 15.05.2004 за № 307 між орендодавцем - ГУ ДЗА у Черкаській області (код 38368935) та орендарем - селянським (фермерським) господарством "Демян" (код 32392810).

Ухвалою суду від 11.02.2016 провадження у справі було поновлено.

Представник позивача в судове засідання не зявився, про причини незявлення суд не повідомив.

Представник від ІІІ особи в судове засідання не зявився, подав письмове пояснення в якому просив суд розгляд справи проводити без участі представника Рижанівської сільської ради (а.с.30-31).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач на підставі договору суборенди землі є законним користувачем земельної ділянки площею 16,0458 га в адміністративних межах Рижанівської сільської ради Звенигородського району з кадастровим номером :02:001:0185.

10 квітня 2015 року Рижанівську сільську раду було повідомлено про необхідність забезпечити звільнення зазначеної земельної ділянки. Проте, зазначена земельна ділянка використовується (оброблена та засіяна) відповідачем, і тому позивач, як законний користувач цієї земельної ділянки, позбавлений можливості приступити до реалізації законного права землекористування, оскільки ці землі без правових підстав використовує відповідач.

Позивач зазначив, що він належним чином виконує покладені на нього договором суборенди обов'язки та сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою і в період з 03 квітня 2015 року позивачем до державного бюджету було сплачено 1 491,73 грн., що підтверджує платіжними дорученнями.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні позов не визнав повністю вважаючи вимоги позивача необґрунтованими та безпідставними посилаючись на те, що заявлені позивачем твердження та вимоги умисно не враховують першочергове право оренди відповідача на спірну земельну ділянку та право відповідача на поновлення дії договору оренди спірної земельної ділянки від 11 травня 2004 року, зареєстрованого у Звенігородському районному відділі Черкаської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» 15 травня 2004 року за №307.

ІІІ особа - Рижанівська сільська рада Звенигородського району у письмовому поясненні по суті спору вважає, що позовні вимоги позивача не підлягають до задоволення з тих підстав, що заявлені вимоги суперечать фактичним обставинам, згідно яких відповідач СФГ «Демян» є орендарем спірної земельної ділянки за вищевказаним договором та у звязку з цим має першочергове право її оренди, а також право на поновлення цього договору оренди на новий строк (а.с.30-31).

Відповідач, як зазначила ІІІ особа, є добросовісним орендарем і його права переважають над правами позивача, які є вторинними та виникли всупереч і без врахування первинних прав відповідача.

Із повідомлень УДППЗ «Укрпошта» (форма №119) вбачається, що про час і місце розгляду справи судом, сторони були повідомлені належним чином (а.с.60-63).

Доказів про причини незявлення представників позивача до суду не подано.

Суд приходить до висновку, що спір може бути вирішено за наявними матеріалами.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, приходить до наступного.

Предметом спору є вимога позивача про усунення порушень його прав, як землекористування на орендовану земельну ділянку і стягнення збитків, завданих, як вважає позивач, внаслідок позбавлення його можливості користування вищевказаною земельною ділянкою.

Заяву про зміну підстав і предмету позову позивач до суду не подавав.

Зустрічний позов до суду не надходив.

Способи захисту цивільних прав та інтересів судом закріплені в ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України. Зокрема, одним із таких способів може бути відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди (п.8 ч.2 ст.16).

Відповідно до положень ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставою виникнення цивільних прав і обов'язків, у тому числі щодо відшкодування кредиторові або іншій особі збитків (шкоди), є зобов'язання, які виникають з договорів та інших правочинів або внаслідок завдання шкоди. За статтею 174 Господарського кодексу України (далі - ГК України) господарські зобов'язання можуть виникати внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що він є користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :02001:0185 площею 16,0458 га, розташованої за межами населеного пункту, в адміністративних межах Рижанівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, яку отримав на підставі договору суборенди землі, укладеного 24.03.2014 між позивачем і громадянином ОСОБА_2 для ведення фермерського господарства (а.с.23-24).

В судовому засіданні зясовано, що господарським судом Черкаської області розглядалась справа № 925/996/15 за позовом селянського (фермерського) господарства "Дем"ян" до головного управління Державного земельного агентства України в Черкаській області про визнання недійсними наказу ГУ ДЗА у Черкаській області від 24.12.2014 №23-6387/14-14-СГ, договору оренди від 24.12.2014, укладеного між ГУ ДЗА у Черкаській області та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 16,0458 га з кадастровим номером :001:0185, недійсним договір суборенди від 24.03.2015, укладений між ОСОБА_2 та ФГ Зернятко плюс щодо земельної ділянки площею 16,0458 га з кадастровим номером :001:0185 та визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди спірної земельної ділянки від 11.05.2004, зареєстрованого у Звенигородському райвідділі Черкаської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 15.05.204 за № 307 між орендодавцем - ГУ ДЗА у Черкаській області (код 38368935) та орендарем - селянським (фермерським) господарством "Демян" (код 32392810).

За приписами ч.3 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Із дослідженої в судовому засіданні Постанови Київського апеляційного господарського суду від 26.01.2016 у справі №925/966/15 вбачається, що рішенням господарського суду Черкаської області від 01.10.2016 позов задоволено частково і визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 11 травня 2004 року, зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 15 травня 2004 року за №307, між орендодавцем - Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області () та орендарем Селянським (фермерським) господарством Дем'ян () в наступній редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 11 травня 2004 року, зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 15 травня 2004 року за №307 Місто Черкаси

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000, м. Черкаси, вул. Смілянська 131, ) - далі по тексту - „Орендодавець", в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_3 Аліага Огли, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 03.02.2015 № 14, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2015 за № 177/26622 - з однієї сторони, та

Селянське (фермерське) господарство Дем'ян (20233. Черкаська область. Звенигородський район, с. Рижанівка, ) - далі по тексту „Орендар", в особі голови ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту. - з другої сторони, керуючись ст. 33 Закону України „Про оренду землі", домовилися поновити договір оренди землі від 11 травня 2004 року, зареєстрований у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 15 травня 2004 року за №307 (із змінами), та уклали цю додаткову угоду (далі по тексту - Угода) про таке:

1. Поновити на 10 (Десять) років Договір оренди землі, укладений 11 травня 2004 року, зареєстрований у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 15 травня 2004 року за №307 (із змінами, далі по тексту -Договір).

2. Умови Договору залишаються без змін, окрім терміну (строку) оренди земельної ділянки.

3. Дана угода набирає чинності з дня її державної реєстрації.

4. Усі спори, пов'язані з виконанням цієї додаткової угоди, вирішуються судами України, при неможливості врегулювання досудового спору.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору та складена в двох примірниках, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, 18000, м.Черкаси, вул.Смілянська, 131.

Орендар: Селянське (фермерське) господарство Дем'ян, 20233, Черкаська область, Звенигородський район, с.Рижанівка, .»

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.01.2016 вищевказане рішення залишено без змін (49-57).

Суд приходить до висновку, рішення Господарського суду Черкаської області від 01.10.2015 набрало законної сили і має преюдиціальне значення.

Розглядаючи справу № 925/996/15 суд встановив таке:

11 травня 2004 року між селянським (фермерським) господарством Дем'ян та Звенигородською районною державною адміністрацією укладено договір оренди землі, що був зареєстрований у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 15 травня 2004 року за №307. Початкова площа орендованих земель складала 102,9 га.

Угодою від 17 листопада 2005 року сторони внесли зміни до договору оренди, зменшивши площу орендованих земель до 20 га.

Договір оренди укладений на 10 років та діяв до 15 травня 2014 року.

Орендна плата позивачем сплачувалась щомісячно в повному обсязі, заборгованість відсутня, про що свідчила довідка Звенигородської ОДПІ від 08.06.2015р. №4487/23-12-15-041.

Відповідно до п.8 договору, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Судом при розгляді справи №925/966/15 було встановлено, що орендар 17 березня 2014 року звернувся до Головного управління Держземагентства у Черкаській області з клопотанням про поновлення договору оренди від 11 травня 2004 року, який діяв до 15.05.2014.

Відтак, судовими рішеннями від 01.10.2015 і 26.01.2016 договір оренди від 11.05.2004 поновлено до 15.05.2024.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач є неналежним землекористувачем, а вина відповідача у користуванні спірною земельною ділянкою відсутня.

Суд приходить до висновку, що позивачем не доведено факту наявності цивільного правопорушення в діях відповідача, завдання йому збитків та порушення його прав відповідачем.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що у позові необхідно відмовити повністю.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати при відмові у позові покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

Повне рішення складено 26.02.2016

Суддя В.В.Єфіменко