ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"17" лютого 2016 р. Справа № 926/1889/15

За позовом військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці, м.Чернівці

до товариства з обмеженою відповідальністю Біхмайстер, м.Чернівці

про стягнення заборгованості в сумі 9981,99 грн.

суддя Дутка В.В.

представники:

від позивача ОСОБА_1, довіреність від 23.10.2015р.

від відповідача ОСОБА_2, довіреність від 17.02.2016р.

від прокуратури ОСОБА_3

СУТЬ СПОРУ: військовий прокурор Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці звернувся до господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Біхмайстер про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 7176,28 грн., згідно попереднього договору оренди №253/2015-п від 01.07.2015р.

Позов мотивований невиконанням відповідачем зобовязань відповідно до умов договору оренди, в звязку з чим борг по орендній платі в період з жовтня по листопад 2015р. становить 7176,28 грн.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 23.12.2015р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні 15.01.2016р.

15.01.2016р. господарським судом Чернівецької області отримано заяву позивача про збільшення позовних вимог, де позивач просить суд стягнути з відповідача борг в сумі 9981,99 грн. за жовтень грудень 2015р.

Ухвалою від 15.01.2016р. прийнято до розгляду збільшені позовні вимоги, відкладено розгляд справи на 01.02.2016р.

Ухвалою від 01.02.2016р. розгляд справи відкладено на 17.02.2016р.

Прокурор подав суду заяву від 17.02.2016р. про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача 6213,00 грн. основного боргу, в іншій частині вимог просить припинити провадження у справі за відсутності предмета спору, враховуючи сплату відповідачем боргу в сумі 3000, 00 грн.

У судовому засіданні прокурор, представник позивача просили задовольнити позовні вимоги в частині стягнення 6213,00 грн. боргу, в іншій частині позову провадження припинити. Представник відповідача визнав борг в сумі 6213,00 грн. та не заперечував проти задоволення позовних вимог у цій частині.

Заслухавши прокурора, представників сторін, розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, суд встановив таке.

01 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м.Чернівці (надалі - Орендодавець) та ТОВ «Біхмайстер» (надалі - Орендар) укладено попередній договір оренди 253/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6.

Відповідно до п. 2.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 197,25 кв. м. в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101 (у подальшому - Майно), що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці та розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6.

01 липня 2015 року складено акт приймання-передачі нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень площею 197,25 кв.м. в буд. №4 (літ.А) в/м №101 м. Чернівці, пл. Театральна, 6.

Згідно п. 9.1 договору вказаний договір укладено строком на 12 місяців, що діє з 01 липня 2015 року до 30 червня 2016 року включно.

Регулювання відносин, що виникають у звязку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п.3.3.2. договору за використання майна орендар на підставі виставлених рахунків сплачує на розрахунковий рахунок орендодавця, за домовленістю сторін, плату в розмірі 3945,00 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 657,50 грн. (базовий місяць - липень 2015 р.).

Згідно п.4.1. договору зобовязання по сплаті, визначені пунктом 3.3.2, орендар повинен виконувати до 15 числа місяця, наступного за звітним.

Так, згідно розрахунку позивача сальдо на 01 жовтня 2015р. становило 7922,42 грн.

За оренду приміщення в жовтні 2015р. відповідач повинен був сплатити 3945,00 грн., згідно виставленого рахунку.

01 листопада 2015р. сторони уклали додаткову угоду №1 до попереднього договору оренди №253/2015-п від 01.07.2015р., якою зменшили площу орендованого приміщення до 178,65 кв.м. та встановили плату в розмірі 3573,00 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 595,50 грн., без врахування пені.

Відтак, орендна плата за листопад та грудень 2015р. складає 7146,00 грн.

Таким чином, відповідач повинен сплатити позивачеві орендну плату за жовтень грудень 2015р. в сумі 19013,42 грн., а фактично сплатив на рахунок позивача 9800,00 грн. (у жовтні 2015р. 6500,00 грн., у листопаді 2015р. 2300,00 грн., у грудні 2015р. 1000,00 грн.), у звязку з чим борг складав 9213,42 грн., а позов у цій частині заявлений обґрунтовано.

Після подання позовної заяви, відповідач сплатив позивачеві у січні 2016р. 3000,00 грн., що підтверджується виписками з банківських рахунків.

Приписами статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Отже, заборгованість по орендній платі відповідача становить (9213,42 -3000) 6213,42 грн.

Відповідачем належними та допустимими доказами в розумінні наведених вище приписів ГПК України не доведено суду відсутності заборгованості за договором.

З огляду на вищевикладене, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 6213,00 грн. є правомірною.

У частині позовних вимог у сумі 3000,00 грн. суд припиняє провадження у справі за відсутності предмета спору між сторонами.

В задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача (9981,99 9213,42) 768,57 грн. суд відмовляє за їх недоведеністю.

Витрати по сплаті судового збору, у відповідності до ст. 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача та стягуються в доход Державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Біхмайстер (Чернівецька область, Глибоцький район, с.Михайлівка, вул.Тарашанська, 21, ) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці (м.Чернівці, вул.Українська, 43, ) 6213,00 грн. боргу.

3.Відмовити в частині позовних вимог про стягнення 768,57 грн.

4.У частині позовних вимог про стягнення 3000,00 грн. припинити провадження у справі за відсутності предмета спору між сторонами.

5.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Біхмайстер (Чернівецька область, Глибоцький район, с.Михайлівка, вул.Тарашанська, 21, ) в доход Державного бюджету судовий збір у сумі 1378,00 грн. (отримувач коштів ГУДКУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 3002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074, пункт 2.1.).

Повне рішення складено і підписано 18.02.2016р.

Суддя В.В.Дутка