ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2016 р. Справа № 911/180/16

за позовом Бориспільського районного споживчого товариства (08300, Київська обл., місто Бориспіль, вулиця Київський Шлях, будинок 83)

до Кооперативу «Узолоч» (08341, Київська обл., Бориспільський район, село Вишеньки, вулиця Леніна, будинок 15)

про стягнення 6 855,44 грн.

суддя Шевчук Н.Г.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 (дов. б/н від 11.01.2016);

ОСОБА_2 (дов. б/н від 10.02.2016);

від відповідача - не з'явився

Суть спору: Бориспільське районне споживче товариство звернулось з позовом до Кооперативу «Узолоч», в якому відповідно до заяви про зменшення розміру позовних вимог просить стягненути заборгованість по орендній платі за період з грудня 2014 року по 24.06.2015 у сумі 3938,20грн, а також нараховані за прострочення оплати пеню у сумі 498,33грн станом на 24.06.2015, інфляційні втрати у сумі 72,93грн за період з 24.06.2015 по 12.01.2016 та 3% річних у сумі 65,71грн за період з 24.06.2015 по 12.01.2016 (арк. с. 3-8, 64-66, 86-88).

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобовязань по сплаті орендної плати по договору оренди від 01.11.2007.

Відповідач не скористався правом, наданим статтею 59 Господарського процесуального кодексу України, та не надав відзив на позовну заяву; у судові засідання, про які був належним чином повідомлений, не зявився.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд

В С Т А Н О В И В :

Бориспільським районним споживчим товариством (орендодавець) та Кооперативом «Узолоч» (орендар) 01.11.2007 укладений договір оренди (далі Договір), відповідно до якого про акту приймання-пекредачі від 01.11.2007 орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування частину приміщення 1-го поверху комбінату громадського харчування загальною площею 18,5м2 (далі Майно), розташоване за адресою: м.Бориспіль, вул. Київський шлях, 70 (арк. с.56, 81-85).

Строк дії Договору встановлений до 01.11.2008 і в подальшому продовжувався додатковими угодами до цього Договору та відповідно до останньої пролонгації встановлений до 27.09.2015 (арк. с.46-55).

Орендна плата (за місяць) встановлена Договором у розмірі 700,00грн, до орендної плати включається сума відшкодування (компенсації) орендної плати за землю (пункти 3.1,3.1.1).

Згідно Додаткової угоди від 17.11.2008 до орендної плати не включається і сплачується орендарем окремо відшкодування (компенсація) орендної плати за землю протягом двох банківських днів з дня виставлення платежу орендодавцем.

З 01.11.2009 орендна плата становить 875,00грн за місяць (додаткова угода від 01.11.2009).

Додатковою угодою від 22.12.2011 орендна плата встановлена з 01.01.2012 у розмірі 1000,00грн за місяць.

З 01.05.2012 згідно додаткової угоди від 24.04.2013 орендна плата становить за місяць 1303,00грн, до неї не включаються вартість комунальних послуг та інших витрат по утриманню майна, які оплачуються орендарем додатково.

Умовами пунктів 3.1.2, 3.1.3 Договору встановлено, що підставою для сплати орендарем орендної плати є цей Договір оренди та акт приймання-передачі Майна в оренду, орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця щомісяця до 5 числа поточного місяця.

Відповідно до пункту 2.6 Договору майно, що орендується, вважається фактично повернутим орендодавцю з моменту підписання акту приймання-передачі Майна з оренди, в якому зазначається стан Майна на момент повернення.

Орендар відповідно до акту приймання-передачі повернув Майно 24.06.2015 (арк. с. 57).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно піддягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно з статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов'язань.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач стверджує, що Кооператив «Узолоч» має заборгованість по орендній платі по Договору за період з грудня 2014 року по 24.06.2015 у сумі 3938,20грн, яку і просить стягнути з відповідача.

Відповідачем доводи позивача не спростовані, докази сплати заборгованості по орендній платі відсутні.

За таких обставин вимога позивача про стягнення заборгованості по орендній платі з грудня 2014 року по 24.06.2015 у сумі 3938,20грн обґрунтована і підлягає задоволенню.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У відповідності до пункту 3 частини першої статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Частиною першою статті 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Позивачем заявлені до стягнення нараховані за прострочення оплати пеня у сумі 498,33грн станом на 24.06.2015, інфляційні втрати у сумі 72,93грн за період з 24.06.2015 по 12.01.2016 та 3% річних у сумі 65,71грн за період з 24.06.2015 по 12.01.2016.

Надані позивачем розрахунки пені, інфляційних втрат і 3% річних перевірені судом і визнані такими, що відповідають вимогам діючого законодавства.

А тому з відповідача підлягають стягненню нараховані за прострочення оплати пеня у сумі 498,33грн станом на 24.06.2015, інфляційні втрати у сумі 72,93грн за період з 24.06.2015 по 12.01.2016 та 3% річних у сумі 65,71грн за період з 24.06.2015 по 12.01.2016.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Кооперативу «Узолоч» (08341, Київська обл., Бориспільський район, село Вишеньки, вулиця Леніна, будинок 15, код 20581743) на користь Бориспільського районного споживчого товариства (08300, Київська обл., місто Бориспіль, вулиця Київський Шлях, будинок 83, код 30497604) 4575,17грн (сім тисяч пятсот сімдесят пять грн.. 17коп), з яких: заборгованість по орендній платі у сумі 3938,20грн, пеня у сумі 498,33грн, інфляційні втрати у сумі 72,93грн, 3% річних у сумі 65,71грн, та витрати по сплаті судового збору у сумі 1378,00грн (одна тисяча триста сімдесят вісім грн.).

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.Г. Шевчук

Дата підписання повного рішення: 26.02.2016