РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" лютого 2016 р. Справа № 924/1630/14

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Філіпова Т.Л.

судді Василишин А.Р. ,

судді Бучинська Г.Б.

при секретарі Дроздюк О.В.

за участю представників сторін:

позивача - не з'явився

відповідача - ОСОБА_1

від органу прокуратури - ОСОБА_2

розглянувши апеляційну скаргу Заступника прокурора Хмельницької області на рішення господарського суду Хмельницької області від 02.12.15 р. у справі № 924/1630/14

за позовом прокурора Віньковецького району в інтересах держави в особі Віньковецької селищної ради, смт. Віньківці Хмельницької області

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, смт. Віньківці Хмельницької області

про стягнення 83 004, 60 грн. збитків за безпідставне (без правовстановлюючих документів та без укладення договору оренди) використання земельної ділянки по вул. Володимирська, 1а в смт. Віньківці

Рішенням господарського суду Хмельницької області (суддя Кочергіна В.О.) від 09.12.2014, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду (головуючий суддя Бригинець Л.М., судді Огороднік К.М., Коломис В.В.) від 25.02.2015 р., у справі № 924/1630/14 позов задоволено; стягнуто з ОСОБА_4 особи - підприємця ОСОБА_5 на користь Віньковецької селищної ради 83 004,60 грн. збитків.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.06.2015 р. постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 25.02.2015 та рішення господарського суду Хмельницької області від 09.12.2014 у справі №924/1630/14 скасовано. Справу №924/1630/14 направлено на новий розгляд до господарського суду Хмельницької області.

При новому розгляді рішенням господарського суду Хмельницької області від 02.12.2015 р. у справі №924/1630/14 (головуючий суддя Смаровоз М.В., суддя Гладюк Ю.В., суддя Олійник Ю.П.) у позові Прокурора Віньковецького району в інтересах держави в особі Віньковецької селищної ради до ОСОБА_4 особи-підприємця ОСОБА_3 про стягнення 83 004, 60 грн. збитків за безпідставне (без правовстановлюючих документів та без укладення договору оренди) використання земельної ділянки по вул. Володимирська, 1а в смт. Віньківці відмовлено повністю.

Не погоджуючись із рішенням господарського суду Хмельницької області від 02.12.2015 р. у справі №924/1630/14 Заступник прокурора Хмельницької області подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду Хмельницької області від 02.12.2015 р. по справі №924/1630/15 та прийняти нове рішення про задоволення позову прокурора Віньковецького району.

В апеляційній скарзі Заступник прокурора Хмельницької області посилається на ту обставину, що господарський суд Хмельницької області порушив норми матеріального та процесуального права що призвело до неправильного вирішення питання та винесення помилкового рішення. Крім того, суд не в повному обсязі з'ясував обставини, що мають значення для справи.

Зокрема, скаржник зазначає, що ст..120, 141 ЗК України та ст..377 ЦК передбачається надання особі, яка набула нерухомість у власність лише право на земельну ділянку або її частину, на якій розміщена набута нерухомість (підстави для укладення договору оренди). При цьому, таке право переходить від попереднього власника нерухомості до нового власника. З вказаних вище норм вбачається, що перехід права на земельну ділянку не відбувається автоматично, а потребує оформлення.

Також прокурор звертає увагу апеляційного суду на те, що підставою припинення права користування земельною ділянкою (продавця), зокрема, є набуття іншою особою (покупця) права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Проте, продавець зобовязаний припинити право оренди земельної ділянки, шляхом розірвання договору оренди, а покупець укласти договір оренди земельної ділянки, дотримавшись процедури згідно чинного законодавства України.

При цьому реєстрація договорів оренди землі з новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

Враховуючи вищенаведене, судом першої інстанції не враховано, що особа, яка набула нерухомість у власність має право користування земельною ділянкою, а момент з якого виникає право користування земельною ділянкою це дотримання процедури реєстрації земельної ділянки.

В звязку з цим, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Розглядаючи вказаний спір, судом не спростовано факт відсутності у ФОП ОСОБА_3 правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку.

Таким чином, в порушення ст.ст. 124-126 ЗК України ФОП ОСОБА_3 з моменту купівлі нерухомого майна 27.09.2012, користується земельною ділянкою площею 3,2256 кв.м без правовстановлюючих документів.

При цьому лише отримавши дозвіл на розробку проекту відводу землі, ФОП ОСОБА_3 інших дій до оформлення права користування зазначеною земельною ділянкою не вчинив, що свідчить про його бездіяльність щодо вчинення передбачених законодавством заходів зі своєчасного оформлення права користування землею, на якій розташовано майновий комплекс загальною площею 3262 м.кв., чим позбавлено Віньковецьку селищну раду права одержувати дохід у вигляді орендної плати за землю, який вона могла отримувати, якби її право не було порушено.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 16.01.2016 р. апеляційну скаргу Заступника прокурора Хмельницької області прийнято до провадження, справу призначено до слухання.

У судовому засіданні представник відповідача - ОСОБА_4 особи-підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_1 заперечив проти доводів апеляційної скарги з підстав та надав пояснення на обґрунтування своєї правової позиції. Вважає, що рішення господарського суду Хмельницької області від 02.12.2015 р. у справі №924/1630/14 є законним та обґрунтованим, тому просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Прокурор в судовому засіданні підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі та надав обґрунтування своєї правової позиції. Вважає, що рішення господарського суду Хмельницької області від 02.12.2015 р. у справі №924/1630/14 є незаконним та таким, що прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, тому просить його скасувати і прийняти нове рішення, яким у задоволити позовні вимоги прокурора Віньковецького району.

В судове засідання представник позивача в судове засідання не зявився хоча про дату час та місце розгляду апеляційної скарги був повідомлений належним чином.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, Рівненський апеляційний господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до інформації Віньковецького малого районного комунального підприємства "Інвентарбюро" №2-1077 від 03.09.2014р. відповідно до даних реєстрації та алфавітних книг Віньковецького БТІ станом до 01.01.2013 року нерухоме майно - комплекс колишнього підприємства "Агрохім" в смт. Віньківці по вул.Володимирська, 1а зареєстровано за ОСОБА_3. Підставою виникнення права власності зазначено договір купівлі-продажу від 27.09.2012 року.

12.09.2012 р. між Віньковецькою селищною радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ДМС" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки № 20, згідно якого орендодавець надав орендарю в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у смт.Віньківці по вулиці Володимирська, 1 а, кадастровий номер :01:005:0839, згідно п. 2 якого площа земельної ділянки становить 3,2300 га у тому числі під капітальними будівлями площею 0,2436 га, під спорудами площею 0,0010 га та під площадками (проїздами) площею 2,9854 га. Земельна ділянка передавалась в оренду разом з площадками та капітальними будівлями (п.3 Договору).

27.09.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ДМС" (продавець) та ОСОБА_4 особою-підприємцем ОСОБА_3 (покупець) укладено договір купівлі-продажу комплексу ВРХ № 831367, загальною площею 3262,0 кв.м., за адресою: Хмельницька область, Віньковецький район, смт.Віньківці, вулиця Володимирська (Мельникайте), будинок 1а (один літера "а"), що знаходиться на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 3,2300га, кадастровий номер :01:005:0839 та складається з: цегляного адміністративного будинку А-ІІ; цегляної прохідної Б; цегляної автозаправочної станції В; цегляної автомайстерні Г; цегляної котельні Д; цегляних автогаражів Е; цегляної вбиральні Ж; цегляної агрохімлабораторії З.

Згідно витягу з рішення Віньковецької селищної ради № 3-16/2012 від 25.10.2012 р. "Про розірвання договору оренди земельної ділянки" дію договору оренди № 03631 від 20.09.2012 року на земельну ділянку площею 3,2300 га по вул.Володимирська, 1а в смт. Віньківці припинено з моменту передачі земельної ділянки і реєстрації договору розірвання.

13.11.2012р. між Віньковецькою селищною радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ДМС" (орендар) укладено додаткову угоду до договору оренди №20, якою передбачено розірвання вказаного договору за згодою сторін, про що складено акт прийому-передачі земельної ділянки.

20.02.2013р. Віньковецька селищна рада звернулася до ОСОБА_4 особи-підприємця ОСОБА_3 з вимогою зявитись 26.02.2013р. в приміщення Віньковецької селищної ради для оформлення права оренди земельної ділянки. Направлення зазначеної вимоги підтверджується записом в журналі реєстрації вихідної документації Віньковецької селищної ради за 20.02.2013р.

ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_3 01.08.2013р. звернувся із заявою до Віньковецької селищної ради з проханням надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для укладення договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: смт. Віньківці, вулиця Володимирська, буд. 1а.

25.09.2013р. 22-ою сесією Віньковецької селищної ради прийнято рішення №3-22/2013 "Про надання дозволу на розробку проекту відводу із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі в оренду", яким надано дозвіл ОСОБА_3 на розробку проекту відводу із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі в оренду площею 3,2256 га в смт. Віньківці, вул. Володимирська, 1а для підприємницької діяльності (обслуговування комплексу будівель).

Віньковецькою селищною радою 07.02.2014р. направлено на адресу фізичної особи підприємця ОСОБА_3 лист з проханням надати документи на земельну ділянку, а також сплатити податки за користування землею. Направлення зазначеної вимоги підтверджується записом в журналі реєстрації вихідної документації Віньковецької селищної ради за 07.02.2014р.

27.06.2014р. Віньковецькою селищною радою направлено на адресу фізичної особи підприємця ОСОБА_3 лист з вимогою у строк до 10.07.2014р. надати затверджені документи щодо передачі земельної ділянки в оренду. Направлення зазначеної вимог підтверджується записом в журналі реєстрації вихідної документації Віньковецької селищної ради за 27.06.2014р.

Згідно витягу (№1386 від 23.08.2014р.) відділу Держземагенства у Віньковецькому районі №1386 від 28.08.2014р. з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, нормативно грошова оцінка земельної ділянку за адресою смт. Віньківці вул. Володимирська,1а Віньковецького р-н. Хмельницької обл. становить 1581038,73 грн.

Розпорядженням Віньковецької районної державної адміністрації №233/2014-р від 08.09.2014р. створено комісію по визначенню розміру збитків, заподіяних власникам землі та землекористувачам у складі згідно з додатком (п.1); затверджено положення про комісію по визначенню розміру збитків, заподіяних власникам землі та землекористувачам (п.2). Згідно п. 4.1 вказаного положення Розрахунки збитків здійснюються землевласниками та землекористувачами, яким нанесені збитки, та державною екологічною інспекцією Хмельницької області - у разі забруднення земель, погіршення їх якості, порушення законодавства про охорону навколишнього середовища. Відділом Держземагенства у Віньковецькому районі надаються довідки про грошову оцінку земельних ділянок та матеріали притягнення до адміністративної відповідальності порушників земельного законодавства. Розрахунки збитків розглядаються комісією разом з іншими документами (п. 4.2 положення).

Відповідно до пункту 4.4 положення відшкодуванню підлягають, зокрема, інші збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. Збитки відшкодовуються власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, підприємствами, установами, організаціями та громадянами, що їх заподіяли, за рахунок власних коштів не пізніше одного місяця після затвердження акту комісії (п. 4.5 положення).

25.09.2014р. комісією у складі селищного голови, заступника голови райдержадміністрації, завідуючого відділом архітектури та містобудування райдержадміністрації, начальника районного відділу Держемагенства, за результатами вивчення матеріалів справи використання земельної ділянки ОСОБА_3, проведено обстеження земельної ділянки, на якій розташована нерухомість належна ОСОБА_3 За результатами обстеження складено акт, у якому зафіксовано, що територія колишнього підприємства "Агрохім" обнесена бетонним парканом та охороняється, земельна ділянка використовується для обслуговування нежитлових приміщень як цілісний майновий комплекс.

26.09.2014р. проведено засідання комісії з визначення розміру збитків, заподіяних власникам землі та землекористувачам, при районній державній адміністрації, за результатами якого складено акт. Засідання комісії проводилось за участі землекористувача - ОСОБА_3

Як вбачається з акту визначення розміру збитків від 26.09.2014р. комісія з визначення розміру збитків, заподіяних власникам землі та землекористувачам, при районній державній адміністрації, утворена відповідно до розпорядження голови Віньковецької районної державної адміністрації від 8 вересня 2014 року № 233/2014-р. встановила, що ОСОБА_5 є власником приміщення колишнього підприємства "Агрохім" в смт. Віньківці по вул. Володимирській, 1А на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2012 року. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 3,23 га, на якій розташовані будівлі, відсутні. Земельна ділянка використовується гр. ОСОБА_3 без належного оформлення документів, які посвідчують право користуватися даною земельною ділянкою, що призводить до неодержання доходів в бюджет селищної ради у зв'язку із тимчасовим невикористанням земельної ділянки власником. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 1 581 038,73 грн. Згідно інформації, наданої Віньковецьким відділенням Головного управління Міндоходів у Хмельницькій області землекористувачем орендна плата за використання земельної ділянки не сплачувалась. Розмір збитків, завданих територіальній громаді Віньковецької селищної руди становить 83 004,60 грн.

Згідно розрахунку до акту при розрахунку враховано вартість земельної ділянки відповідно до нормативної грошової оцінки землі (1581038,73грн.), розмір річної орендної плати (3% від нормативної грошової оцінки), орендну плату за місяць (3952грн. 60коп.). Період нарахування збитків з січня 2013. по вересень 2014р. (включно).

Протоколом засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам у Віньковецькому районі від 26.09.2014р. ухвалено, що за користування земельною ділянкою ПП ОСОБА_3 необхідно сплатити до бюджету Віньковецької селищної ради орендну плату протягом десяти днів. Розмір збитків, згідно розрахунку, складає 83004,60 грн. за січень 2013р. вересень 2014р.

Відповідно до інформації №11-04-19/1336 від 27.11.2014р. відділу Держземагенства у Віньковецькому районі земельна ділянка площею 3,23 га по вул. Володимирській, 1А відноситься до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення", цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств іншої промисловості. Дана земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту розпорядником якої є Віньковецька селищна рада. Згідно з довідкою Віньковецької селищної ради №450 від 19.11.2014р. кошти від ОСОБА_3 на рахунок Віньковецької селищної ради за земельну ділянку не надходили. Разом з тим, втрати бюджету щомісячно становлять 3953,00 грн. (при 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки).

В матеріалах справи також наявні копії: план-схеми фактичного використання земельної ділянки в смт. Віньківці по вул. Володимирська, 1а фізичною особою підприємцем ОСОБА_3; акту обстеження земельної ділянки № 260 від 25.08.2015р.; листа № 10-2207-0.3-2137/2-15 від 26.08.2015р.; постанови Хмельницького окружного адміністративного суду по справі № 822/1880/15 від 26.05.2015р. тощо.

З урахуванням вище викладеного, прокурор Віньковецького району в інтересах держави в особі Віньковецької селищної ради звернувся до господарського суду Хмельницької області з позовом стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 на користь Віньковецької селищної ради 83004,6 грн. збитків за безпідставне (без правовстановлюючих документів та без укладення договору оренди) використання земельної ділянки по вул. Володимирська, 1а в смт. Віньківці.

Дослідивши матеріали справи та обставини на предмет повноти їх встановлення, надання їм судом першої інстанції належної юридичної оцінки, вивчивши доводи апеляційної скарги стосовно дотримання норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Стаття 116 Земельного кодексу України встановлює, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору є наявність чи відсутність підстав для стягнення з відповідача збитків (неодержаних доходів, упущеної вигоди), повязаних з використанням земельної ділянки без правових підстав, за відсутності оформленого належним чином права користування земельною ділянкою, що є порушенням ст..ст.125,126 ЗК України.

Положеннями статті 120 Земельного кодексу України (в редакції, зміненій Законом України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю від 05.11.2009 року №1702-VI) унормовано, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч.3 ст.7 Закону України Про оренду землі до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Таким чином, при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду право попереднього власника або користувача припиняється автоматично, в силу закону, без оформлення припинення права будь-якими актами та документами. При цьому, ця норма є імперативною, відступ від неї на підставі договору не допускається. Договір оренди при цьому не припиняється в цілому, має місце заміна сторони в зобовязанні.

Приймається до уваги, що згідно зі ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (ст.126 Земельного кодексу України).

Натомість, друге речення ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у чинній редакції передбачає виняток із загального правила, передбаченого ст.125 Земельного кодексу України про виникнення права власності з моменту державної реєстрації права. Тобто, в усіх випадках переходу права власності на жилий будинок, будівлю або споруду право на земельну ділянку виникає в набувача одночасно із виникненням права на зведені на ній обєкти. Подальша реєстрація земельної ділянки (ст.202 Земельного кодексу України) та права на земельну ділянку (Закон України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) повинні бути здійснені з метою запобігання спорам та створення можливості для наступного відчуження земельної ділянки за договором.

Прокурор в апеляційній скарзі звертає увагу апеляційного суду на те, що відповідач права користування земельною ділянкою не набув, оскільки право власності чи право користування земельною ділянкою виникає лише після державної реєстрації документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, а також державної реєстрації договору оренди посилаючись при цьому на ст..125,126 Земельного кодексу України.

Однак, колегія суддів критично оцінює вище зазначені доводи прокурора оскільки, в даному випадку мають перевагу спеціальні норми, що регулюють випадки набуття права власності на землю чи права користування нею внаслідок придбання споруди, розміщеної на земельній ділянці, за наведених обставин, - стаття 120 Земельного кодексу України та стаття 377 Цивільного кодексу України (щодо відносин, які виникли після 10.12.2009р.).

Крім того вище наведене, узгоджуються з висновками, викладеними у постанові Верховного Суду України від 24.12.2010р. у справі за позовом Акціонерного товариства закритого типу Консул до Державної податкової інспекції у Подільському районі м. Києва про визнання недійсними податкових повідомлень-рішень та у постанові Верховного Суду України від 11.02.2015р. за позовом ОСББ Злагода-В до Тернопільської міської ради, Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Добробуд про визнання права користування земельною ділянкою та визнання договору оренди земельної ділянки і додаткових угод до нього недійсними.

За таких обставин, беручи до уваги наведені вище положення законодавства, враховуючи встановлені судом факти та зміст позову, з огляду на те, що внаслідок укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ДМС" (продавцем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (покупцем) 27.09.2012р. договору купівлі-продажу комплексу відбувся перехід до відповідача права оренди за договором оренди землі № 20 від 12.09.2012р., а також враховуючи при цьому правові позиції, наведені у постановах Верховного Суду України, колегія суддів погоджується із судом першої інстанції, що в даному випадку відсутні підстави для задоволення позову про стягнення 83004,6 грн. збитків за безпідставне (без правовстановлюючих документів та без укладення договору оренди) використання земельної ділянки по вул. Володимирська, 1а в смт. Віньківці.

Не впливає на висновок апеляційного суду укладення Віньковецькою селищною радою (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «ДМС» (орендарем) договору від 13.11.2012 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки №20 від 12.09.2012р., оскільки апеляційним судом надається оцінка відносин користування земельною ділянкою, право користування якою перейшло до відповідача ОСОБА_4 особи-підприємця ОСОБА_3 за приписами ст..120 ЗК України та ст..377 ЦК України на підставі договору купівлі-продажу майнового комплексу, укладеного між ним та попереднім власником «Компанією «ДМС», виходячи з того, що право користування земельною ділянкою попереднім користувачем припинилось з набуттям цього права ОСОБА_4 особою-підприємцем ОСОБА_3 як власника майнового комплексу будівель і споруд.

Відтак, з урахуванням вище викладеного, доводи апеляційної скарги Заступника прокурора Хмельницької області суд апеляційної інстанції не вважає переконливими та відхиляє.

Як розяснено у Постанові Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 23.03.2012 р. "Про судове рішення", рішення з господарського спору повинно прийматись у цілковитій відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з'ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Рішення суду першої інстанції указаним вимогам відповідає.

Таким чином, колегія суддів дійшла висновку, що доводами апеляційної скарги висновків господарського суду не спростовано, підстав для скасування або зміни рішення, встановлених статтею 104 Господарського процесуального кодексу України, не встановлено, а відтак апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, рішення господарського суду - без змін.

Керуючись ст.ст. 99,101,103,105,109,110 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Заступника прокурора Хмельницької області на рішення господарського суду Хмельницької області від 02.12.15 р. у справі № 924/1630/14 залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції без змін.

Справу №924/1630/14 повернути до господарського суду Хмельницької області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову суду апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня набрання постановою законної сили.

Головуючий суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Василишин А.Р.

Суддя Бучинська Г.Б.