ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" лютого 2016 р. Справа №926/67/16

За позовом Релігійної організації «Управління Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної церкви» м.Чернівці

до Верхньостановецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області с. Верхні Станівці Кіцманського району Чернівецької області

про визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача не прибув

Від відповідача не прибув

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 12.01.2016 р. за позовною заявою Релігійної організації «Управління Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної церкви» м. Чернівці до Верхньостанівецької сільської ради (надалі сільради) село Верхні Станівці Кіцманського району Чернівецької області про визнання за релігійною організацією «Управління Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної церкви» м. Чернівці права власності на: житловий будинок літ. «Г» загальною площею 369,20 кв. м., в тому числі тринадцять житлових кімнат площею 136,30 кв. м.; капличку літ. «Д»; літню кухню літ. «Е», літню кухню літ. «К», альтанку літ. «З», вбиральню літ. «Ж»; навіс літ. «Л», навіс літ. «М»; колодязь І; вигрібні ями ІІ-ІІІ; огорожу № 1-2, загальною вартістю 265663,00 грн., що розташовані по вулиці Кленовій, 15 в с. Верхні Станівці Кіцманського району Чернівецької області.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі, позивач посилається на наступні докази і обставини.

На підставі договорів дарування, укладених 7.08.2014р. між релігійною організацією «Управління Чернівецької-Буковинської єпархії УПЦ» м. Чернівці і фізичною особою ОСОБА_1 та відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачу належать земельна ділянка площею 0,2500 га (кадастровий номер :01:005:0023) з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) і розташовані на цій земельній ділянці житловий будинок, будівлі і споруди за адресою с. Верхні Станівці вул.. Кленова, 15 Кіцманського району Чернівецької області.

Указом митрополита Чернівецького і Буковинського, Місцеблюстителя Київської митрополичої кафедри Онуфрія від 08.08.2014р., зазначається далі у позовній заяві, підтверджено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований на вул.. Кленова, 15 в селі Верхні Станівці Кіцманського району Чернівецької області передано Свято-Введенському жіночому монастирю Чернівецько-Буковинської єпархії Ігуменії Мелітіні (ОСОБА_2).

У 2014 році, продовжує позивач, Релігійною організацією «Управління Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної церкви» самочинно збудовано: житловий будинок літ. «Г» загальною площею 369,20 кв. м.; капличку літ. «Д»; літню кухню літ. «Е», літню кухню літ. «К», альтанку літ. «З», вбиральню літ. «Ж»; навіс літ. «Л», навіс літ. «М»; колодязь І; вигрібні ями ІІ-ІІІ; огорожу № 1-2, на які 16.11.2015 р. Чернівецьким бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт загальною вартістю самочинно побудованих будівель на суму 265663,00 грн.

Згідно технічному висновку за результатами візуального технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж від 2014 р. стверджує позивач, спірні у справі будівлі і споруди відповідають вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, а також вимогам нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства; обстежені будівлі передані до подальшої експлуатації в якості житла.

Неодноразове звернення його до Верхньостановецької сільської ради, стверджує позивач, відповідач необхідних дій щодо введення для експлуатації спірних у справі обєктів будівництва не вчинив, а 17.12.15 р. листом № 483 офіційно відмовив позивачу у задоволені заяви про введення обєктів до експлуатації, що і стало підставою для звернення Управління Чернівецько-Буковинської єпархії УПЦ м. Чернівці до господарського суду з позовною заявою.

Ухвалою від 12.01.16 р. розгляд справи судом призначений на 04.02.16 р. за участю сторін.

Представники позивача і відповідача в судове засідання для участі у розгляді справи не прибули, витребувані судом додаткові докази позивачем суду не надані; письмовий відзив на позовну заяву у справі від відповідача до дня розгляду справи до суду не надійшов.

04.02.2016 р. від відповідача надійшов лист (вхідний суду 442), у якому Релігійна організація «Управління Чернівецько-Буковинської єпархії УПЦ» повідомляє суд про те, що вона підтримує свої позовні вимоги у повному обємі та просить суд розглянути справу за відсутності позивача. Будь-яких пояснень щодо неподання витребовуваних судом додаткових доказів у листі не наведено.

У цей же день до суду надійшов лист від Верхньостанівецької сільської ради (вхідний суду 443 від 04.02.2016 р.), в якому відповідач позовні вимоги визнає повністю, просить суд справу розглядати за відсутністю його представника.

Оцінивши наявні у справі документи, суд дійшов висновку про неможливість прийняття ним рішення за відсутності повноважних представників сторін, а також без додаткових доказів, не наданих позивачем, які мають значення для справи з урахуванням наступного.

Відповідно до частин другої та третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У відповідності до частини другої статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього кодексу (ідеться про обєкти нерухомості, побудовані до 05.08.1992 р.)

Статтею 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів (індивідуального житлового будинку, садового дачного не вище двох поверхів з площею до 300,0 кв. метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки ст. 27 Закону), що належить до І-ІІІ категорій складності, здійснюється відповідно Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої заявником декларації про готовність обєкта до експлуатації.

З огляду на наведені норми чинного законодавства для вирішення даного господарського спору по суті позовних вимог необхідна участь у справі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Чернівці, а також виконання позивачем вимог суду щодо подання додаткових доказів, визначених пунктом 3 резолютивної частини ухвали від 12.01.2016 р.

У відповідності до частини першої статті 24 ГПК України, господарський суд за наявності, достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Ґрунтуючись на викладеному, матеріалах справи, керуючись ст.ст. 24,77,86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю м. Чернівці в якості іншого відповідача.

2. Розгляд справи відкласти на 10-00 год. 16 лютого 2016 року.

3. Зобовязати позивача надіслати на адресу іншого відповідача копію позовної заяви з додатком відповідних документів, докази про що подати до суду у строк до дня розгляду справи; виконати вимоги суду щодо подання додаткових доказів, визначених п. 3 резолютивної частини ухвали від 12.01.2016 р.

4. Зобовязати Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у цей же строк подати до суду письмовий відзив на позовні вимоги у справі.

5. Участь сторін у розгляді справи визнати обовязковою.

Суддя Желік Б.Є.