УХВАЛА

08 лютого 2016 року Справа № 913/1235/15.

Провадження №34/913/1235/15

Господарський суд Луганської області у складі:

судді Іванова Антона Володимировича

при секретарі судового засідання Калашніковій В.Ю.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ - торгстрой", Дніпропетровська область, смт. Ювілейне,

3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство "Ліра - С", м.Київ,

до Стаханівської міської ради, Луганська область м. Стаханов,

про розірвання договору оренди земельної ділянки, який зареєстрований Управлінням Держкомзему у м.Стаханов Луганської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 00086 від 30.06.2011 року.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 за довіреністю від 08.12.2015 року;

відповідача - не з'явився,

3-ої особи - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ - торгстрой" (позивач) звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до відповідача - Стаханівської міської ради, про розірвання договору оренди земельної ділянки, який зареєстрований Управлінням Держкомзему у м.Стаханов Луганської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 00086 від 30.06.2011 року.

У відповідності до вимог ст. 2-1 Господарського процесуального кодексу України 17.12.2015 здійснено автоматичний розподіл в автоматизованій системі документообігу суду та справу передано на розгляд судді Іванову А.В.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 17.12.2015 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 13.01.2016 року на 14:30 год.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 13.01.2016 року розгляд справи було відкладено на 26.01.2016 року о 15:00 год. Крім того, вказаною ухвалою суду було задоволено клопотання представника позивача (вх. № 270) про залучення до участі у справі 3-ої особи та залучено до участі у справі №913/1235/15 Приватне підприємство "Ліра - С", в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 26.01.2016 року було розгляд справи відкладено на 08.02.2016 року о 12:00 год.

Представник позивача в призначене судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Крім того, 08.02.2016 року до господарського суду Луганської області від представника позивача надійшло супровідним листом, докази направлення копії позовної заяви доданих до неї документів, та роздруківку відомостей з ЄДР, щодо місцезнаходження 3-ої особи.

Надані представником позивача документи, були прийняті судом до розгляду, досліджені та долучені до матеріалів справи.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду не виконав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином та своєчасно, про що свідчить повідомлення про розгляд справи, яке було розміщене на сайті суду.

Представник 3-ої особи в призначене судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду не виконав, причини неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повністю, всесторонньо, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, суд встановив наступне.

Рішенням Стахановської міської ради № 45/23 від 24.12.2010 р. було надано позивачу в оренду земельна ділянка площею 0,1424 га (кадастровий номер :13:002:0186) для реконструкції та обслуговування власного комплексу нерухомого майна за адресою: Луганська область, м. Стаханов, провулок Базарний, 2.

В подальшому на виконання вказаного рішення між Стаханівською міською радою (відповідачем) та ТОВ "АТБ-торгстрой" (позивачем) був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований Управлінням Держкомзему у м. Стаханов Луганської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 00086 від 30.06.2011 р.

Вказаний договір був підписаний повноважними представниками Орендаря та Орендодавця та скріплений відбитками печаток вказаних юридичних осіб.

Так, пунктом 1. Договору передбачено, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для реконструкції та обслуговування власного комплексу нерухомого майна за рахунок земель Стаханівської міської ради (землі житлової та громадської забудови). Земельна ділянка знаходиться по пров. Базарний, 2, м. Стаханов, Луганської області, згідно доданому плану (кадастровий номер земельної ділянки :13:002:0186).

Як вбачається з умов укладеного між сторонами договору, останній укладено з 24.12.2010 р. на 5 років. По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендарі, які належно виконували обов'язки за умовами договору, мають переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди). Орендарі, які мають намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендарі додають проект додана додаткова угода. (п.7 Договору).

Так, суд зазначає, що спірний договір оренди землі припинив свою дію починаючи з 25.12.2015 року.

Пунктом 30 Договору, передбачено, що дія договору припиняється в тому числі й у разі закінчення строку на який його було укладено. Згідно зі статтею 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Так, положеннями частини 1 статті 31 Закону України "Про оренду землі", передбачено, що дія договору оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Таким чином, в силу вищезазначених норм чинного законодавства та встановлених судом обставин, суд дійшов висновку, що договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Управлінням Держкомзему у м.Стаханов Луганської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 00086 від 30.06.2011 року припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено.

Відповідно до пункту 1-1 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Згідно рекомендацій наведених у пункті 4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 17 травня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини 1 статті 80 ГПК України), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Також в постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 17 травня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначено, що припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

Беручи до уваги наведене, зважаючи на те, що в силу вимог чинного законодавства України спірний договір з 25.12.2015 року припинив свою дію, тобто, після порушення провадження у даній справі припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, суд дійшов висновку про відсутність предмету спору у даній справі, у зв'язку з чим вважає за необхідне припинити провадження на підставі п. 1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Судом роз'яснено позивачу, що у випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

З урахуванням викладеного, керуючись п. 1-1 ч.1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №913/1235/15 за позовом ТОВ "АТБ - торгстрой" до Стаханівської міської ради, 3-тя особа ПП "Ліра - С" про розірвання договору оренди земельної ділянки припинити.

Суддя А.В. Іванов