ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2016 р.Справа № 916/4706/15

Господарський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Волкова Р.В.,

при секретарі судового засідання Кришталь Д.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

За позовом: Спортивно-концертний комплекс ОСОБА_1 спорту (м. Одеса);

До відповідача: Приватного підприємства „Будівельна компанія „Айс-Профіт (м. Одеса);

про стягнення 15 279,54 грн.

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_2 (за довіреністю);

Від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Спортивно-концертний комплекс ОСОБА_1 спорту звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача, Приватного підприємства „Будівельна компанія „Айс-Профіт про стягнення 12465,07 грн. заборгованості, вказуючи на неналежне виконання відповідачем своїх зобовязань за договором оренди нежилого приміщення віл 28.11.2011 р.

25.01.2016 р. Спортивно-концертний комплекс ОСОБА_1 спорту звернувся до господарського суду Одеської області з заявою про збільшення позовних вимог (зареєстрована за вхід № 2-337/16) згідно яких просить стягнути з відповідача 15 279,54 грн. заборгованості, з яких: 12465,07 грн. основного боргу та 2814,47 грн. пені.

В обґрунтування своїх вимог посилається на укладання з відповідачем договору оренди нежитлового приміщення від 28.11.2011, невиконання відповідачем своїх зобовязань щодо оплати та на інші, зазначені у позовній заяві обставини.

Відповідач в судове засідання не зявився, заперечень проти позову не представив, тому справу розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

08.02.2016 р. у судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та доводи сторін, суд встановив наступне.

28.11.2011 р. між Спортивно-концертним комплексом ОСОБА_1 спорту (Орендодавець) та Приватним підприємством „Будівельна компанія „Айс-Профіт (Орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення (Договір), відповідно до п.1.1 умов даного Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле підвальне приміщення загальною площею 33,6 кв. м., вартість якого згідно з незалежною оцінкою від 09.08.2011 р. становить 66193,00 грн., що розташоване у будівлі за адресою :пр. Шевченка,31, для зберігання льодового обладнання.

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої постановою Кабінету Міністрів України та перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, за базовий місяць - жовтень 2011 р. згідно розрахунку плати за оренду нерухомого майна до цього Договору становить 824,93 грн. Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2011 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад-грудень 2011 року, після його повідомлення Держкомстатом. Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Також пунктом 3.5 договору передбачено сплату відповідачем експлуатаційних витрат позивача на утримання обєкту оренди, податку на землю, тощо, які сплачуються на підставі виставлених рахунків за ставками, що діють на час оплати.

Згідно п.9.1 Договору строк його дії з 01.12.2011 р. по 30.12.2012 р.

В звязку з закінченням строку договору на який його укладено, відповідач звільнив нежиле підвальне приміщення загальною площею 33,6 кв. м. про що складено акт прийому передачі нежитлового приміщення від 01.12.2012 р.

Між тим, свої зобовязання за договором оренди нежитлового приміщення відповідач належним чином не виконав, відповідно до розрахунку заборгованості по орендній платі та відшкодуванню комунальних послуг та земельного податку (станом на 17.08.2015 р.) становить 12465,07 грн., про що свідчить гарантійний лист.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк...

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Вимоги позивача підтверджуються наявними в матеріалах справи рахунками-фактурамим, розрахунки комунальних послуг, розрахунки відшкодування експлуатаційних послуг та гарантійний лист відповідача (арк. с.14), в якому він визнає та гарантує оплату відшкодуванню комунальних послуг та земельного податку в сумі 12465,07 грн., господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення 12465,07 грн. підлягають задоволенню.

Порушення боржником прийнятих на себе зобов'язань тягне за собою відповідні правові наслідки, які полягають у можливості застосування кредитором до боржника встановленої законом або договором відповідальності.

Крім того, в ч.1 ст.548 ЦК України закріплено, що виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. В силу ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

Згідно ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Разом з цим позивачем нараховано пеню на суму 12465,07 грн. за період з 01.12.2011 р. по 30.11.2012 р., тобто майже на рік, в звязку з цим вимоги щодо стягнення пені підлягають частковому задоволенню.

Виходячи з нарахування пені починаючи з 11 числа місяця наступного за звітним за пів року окремо по кожному з платежів вимоги позивача щодо стягнення пені підлягають задоволенню частково у розмірі 382,57 грн.

Відповідно до ст.ст.44, 49 Господарського процесуального Кодексу України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 529, 548,549 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Спортивно-концертного комплексу ОСОБА_1 спорту про стягнення з Приватного підприємства „Будівельна компанія „Айс-Профіт 15 279,54 грн. - задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства „Будівельна компанія „Айс-Профіт (65031, АДРЕСА_1, код 35929716) на користь Спортивно-концертного комплексу ОСОБА_1 спорту (65058, м. Одеса, пр-Шевченка,31, код 03564312) 12 465/дванадцять тисяч чотириста шістдесят пять/грн. 07 коп. основного боргу, 382,57 грн. пені,1024/одна тисяча двадцять чотири/грн. 14 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до ОСОБА_1 апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області протягом десяти днів з моменту складення повного рішення. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Вступна та резолютивна частина рішення оголошені в судовому засіданні 08.02.2016 року.

Повний текст рішення складений 15 лютого 2016 р.

Суддя Р.В. Волков