РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2016Справа №910/30655/15

За позовом: Інституту проблем матеріалознавства ім.І.М. Францевича НАН України

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про: стягнення 68 702,27 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Печений М.В. - представник за довіреністю

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Інституту проблем матеріалознавства ім.І.М. Францевича НАН України до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 68 702,27 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язання за договором оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі ІПМ НАН України №29-13 від 10.10.2013р. та договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю до договору оренди нерухомого майна за №29-13 від 10.10.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.15р. порушено провадження у справі №910/30655/15.

В судовому засіданні 04.02.2016 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.10.2013 року між Інститутом проблем матеріалознавства НАН України (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі ІПМ НАН України за №29-13 від 10.10.2013 р. (далі - Договір) та договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю до договору оренди нерухомого майна за №29-13 від 10.10.2013 р.

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне майно в корпусі К-02,кім №322, загальною площею 34,5кв.м., розміщене за адресою АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Інституту Проблем Матеріалознавства ім. І.М. Францевича, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна від 31.08.2013 р. і становить за незалежною оцінкою станом на 31.08.2013 р. №322-122764 грн..

Майно передається в оренду з метою використання Виробництво.

Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата визначена на підставі ОСОБА_2 розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінетом Міністрів України від 04.10.95 №786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 08.2013 р. 1 534,56 грн. ( у разі конкурсу, оренда плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку.). Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця:

- відшкодування комунальних платежів;

- відшкодування податку на землю;

- витрати на утримання будинку та прилеглої території; інші витрати за Договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України.

Відповідно до п.3.4. Договору орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Згідно з п.10.1. Договору цей Договір укладено строком до трьох рік та діє з 10.10.2013 р. до 09.10.2016 року, включно.

Судом встановлено, що відповідно до Акту прийому-передачі орендованих площ від 10.10.2013р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення згідно Договору.

Звертаючись з позовом до суду позивач вказує, що відповідачем не було в повному обсязі сплачено орендну плату та відшкодовано вартість комунальних послуг, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 68 702,27 грн за період з листопада 2012р. по жовтень 2015р.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, за умовами договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати позивачу орендну плату.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.3.4. Договору орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати позивачу орендної плати в повному обсязі за період з листопада 2012р. по жовтень 2015р. відповідачем суду не надано, наявність заборгованості в розмірі 68 702,27 грн. не спростовано.

Враховуючи те, що наявність заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наявними в матеріалах справи доказами та актом звірки взаєморозрахунків за період з листопада 2013 року по жовтень 2015 року та приймаючи до уваги те, що відповідачем в порядку ст. 4-3 та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України не було спростовано наявність заборгованості та не доведено припинення зобов'язання будь-яким передбаченим законом способом в частині суми боргу, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по оплаті орендної плати в розмірі 68 702,27 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03164, АДРЕСА_1., ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Інституту проблем матеріалознавства ім.І.М. Францевича Національної академії наук України (03142, м.Київ, Святошинський р-н, вул.Кржижанівського, буд.3, ) 68 702 (шістдесят вісім тисяч сімсот дві) грн 27 коп. - суми боргу та 1218 (тисячу двісті вісімнадцять) грн 00 коп - витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 08.02.2016

Суддя Л.М. Шкурдова