номер провадження справи 13/209/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2016 Справа № 908/6162/15

За позовом: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика, м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Міське комунальне підприємство Основаніє, м. Запоріжжя

про стягнення 3 925,21 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 137/01/01-10 від 29.12.2015р.

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: ОСОБА_1, довіреність № 381 від 04.01.2016р.

Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради звернувся до господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика за участю Міського комунального підприємства Основаніє про стягнення 3 925,21 грн. згідно договору оренди нежитлового приміщення № 175/6 від 01.04.2002р.

Ухвалою суду від 18.12.2015р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/6162/15, присвоєно справі номер провадження 908/209/15 та призначено судове засідання на 18.01.2016р.

Ухвалою від 18.01.2016р. виправлено описку, допущену при оформленні ухвали від 18.12.2015р. про порушення провадження у справі № 908/6162/15, а саме зазначено номер провадження справи як 13/209/15.

Ухвалою суду від 18.01.2016р. розгляд справи відкладено на 10.02.2016р., у звязку з неявкою представника відповідача в судове засідання.

До початку розгляду справи представник позивача та третьої особи заявив клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

10.02.2016р. справу розглянуто, спір вирішено, прийнято рішення у справі, вступну та резолютивну частини якого оголошено в судовому засіданні згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

Представник позивача в судових засіданнях підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві № 365/02-02 від 18.12.2015р. та просить суд, на підставі ст. 526, ч. 1 ст. 530, ст. 610, ч. 1 ст. 625, ст. 629, ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 762 ЦК України, ч. 2 ст. 17, ч. 3 ст. 18, ст. 19Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 173, 193 ГК України, ст.ст. 2, 12, 22, 54-57 ГПК України стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика 3 925,21 грн. згідно договору оренди нежитлового приміщення № 175/6 від 01.04.2002р.

Представник третьої особи в судових засіданнях підтримав позовну заяву позивача в повному обсязі та просить суд задовольнити позовні вимоги повністю.

Відповідач в судові засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Клопотань про розгляд справи без участі його представника або про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Про дату, час та місце призначеного судового засідання відповідач був повідомлений своєчасно та належним чином, шляхом направлення на його адресу відповідних ухвал.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України, ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам, прокурору, якщо він є заявником, за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Відповідно до підпункту 3.1. пункту 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців).

На вимогу господарського суду, позивачем надано безкоштовний запит Міністерства юстиції України щодо місцезнаходження юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, відповідно до якого місцем знаходження відповідача у справі Товариства з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика є: 69097. м. Запоріжжя, вул. Будьоного, 12.

Ухвали суду про порушення провадження у справі № 908/6162/15 від 18.12.2015р. та ухвала про відкладення розгляду справи від 18.01.2016р. направлені Товариству з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика за адресою: 69097. м. Запоріжжя, вул. Будьоного, 12 не повернулись до суду.

Таким чином, у суду є достатні підстави вважати, що відповідач про дату, час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином у відповідності із приписами закону. Підстави неявки відповідача суду не відомі.

Суд визнав за можливе розглянути справу по суті без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами та поясненнями представника позивача в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд

В С Т А Н О В И В:

01.04.2002р між Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 6» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спецмонтажавтоматика» (Орендар) було укладено договір № 175/6 оренди нежитлового приміщення (Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, Орендодавець на підставі рішення місьвиконкому від 04.03.2002р. за № 175/6 передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею 21,1 кв. м. за адресою: вул. Гудименка, 16 «а», яке знаходиться на балансі ДП «ВРЕЖО № 6», вартість якого для розрахунку орендної плати станом на 01.04.2002р. становить 7 470,00 грн.

Примішщення використовується Орендарем на правах оренди під майстерню (п. 1.2 Договору).

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що вступ Орендаря у володіння та користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами Договору та Акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення.

Згідно п. 3.1 Договору, Орендна плата визначається на підставі мето диків розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів та відповідного рішення виконкому Запорізької міської ради депутатів і складає на рік 597,60 грн. 7 470,00 грн. х 8 %/100 % + 597,60 грн.)

Відповідно до п. 3.2 Договору, орендна плата перераховується, згідно рахунків ВРЕЖО № 6, Орендарем на розрахунковий прахунок ВРЕЖО № 6 щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця, За перший місяць оренди нежитлового приміщення орендна плата становить 49,80 грн. Рахунок на сплату орендованого приміщення Орендар повинен отримувати щомісячно до 10 числа слідуючого за звітним місяцем у ЖРЄУ № 28 підвідомчому ВРЕЖО 3 6.

Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату (п. 5.2 Договору).

Відповідно до п. 10.1 Договору, цей договір діє з 01.04.2002р. до 01.04.2007р. строком на 5 років.

15.01.2009р. укладено додаткову угоду, якою змінено порядок здійснення орендної плати, розділ ІІІ «Орендна плата» п. 3.4 Договору викладено в наступній редакції, орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкту, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 10 числа наступного місяця на рахунок: 0008, МФО 813015, ОКПО 34676906 ГУДКУ у Запорізькій області, код платежу 22080401.

Додатковою угодою від 01.06.2011р. змінено сторону в договорі оренди, а саме Орендодавця з Управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

23.04.2015р. додатковою угодою змінено Балансоутримувача. Стороною в договорі визначено міське комунальне підприємство «Основаніє».

Додатковою угодою від 23.04.2015р. змінено площу орендованого приміщення з 21,1 кв.м. на 19,5 кв.м.

' Як вбачається з наданих до суду документів, свої зобов'язання за договором оренди позивачем виконано у повному обсязі, а саме, спірне приміщення передано відповідачу в оренду.

Однак, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобовязань щодо внесення орендних платежів, у останнього утворилась заборгованість за Договором, яка підлягає стягненню, а саме заборгованість з орендної плати за період з лютого 2015 року по листопад 2015 року включно у розмірі 3 925,21 грн.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини… Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Аналогічні положення містить ст. 174 Господарського кодексу України, згідно з якою господарські зобовязання між субєктами господарювання виникають, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом оренди за договором № 175/6 від 01.04.2002р. є комунальне майно, тому правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до умов статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму... Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі... Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором ...

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч. 1 ст. 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна).

Пунктом 5.2. Договору сторони обумовили, що Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалось вище, згідно із п. 3.4 Договору (з урахуванням додаткової угоди від 15.01.2009р.), орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкту, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 10 числа наступного місяця на рахунок: 0008, МФО 813015, ОКПО 34676906 ГУДКУ у Запорізькій області, код платежу 22080401.

Судом встановлено, що нарахування за оренду приміщення за період з лютого 2015 року по листопад 2015 року включно склали 3 925,21 грн.

Внаслідок неналежного виконання договірних зобовязань, у відповідача виникла заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення № 175/6 від 01.04.2002р. в сумі 3 925,21 грн. Доказів її погашення відповідачем до суду надано не було.

Зважаючи на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика, в порушення умов Договору та вищенаведених норм Цивільного кодексу України, свої зобовязання щодо своєчасної сплати орендних платежів не виконало, суд вважає вимоги про стягнення основного боргу в сумі 3 925,21 грн., законними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача в повному обсязі, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. 44, 49, 75, 82 - 85, ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика (69097. м. Запоріжжя, вул. Будьоного, 12, ідентифікаційний код 13606715) 3 925 (три тисячі девятсот двадцять пять) грн. 21 коп. основного боргу з оренди нежитлового приміщення на користь місцевого бюджету Хортицького району на р/р № 0008 в ГУДКСУ в Запорізькій області, , МФО 813015, код платежу 2208040. Стягувач Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ідентифікаційний код 37573068). Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Спецмонтажавтоматика (69097. м. Запоріжжя, вул. Будьоного, 12, ідентифікаційний код 13606715) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ідентифікаційний код 37573068) 1 218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Повне рішення складено 15.01.2016р.

Суддя В.Г. Серкіз