ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.02.16р. Справа № 904/11196/15

За позовом приватного акціонерного товариство "МТС Україна", м. Київ

до регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державне підприємство "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція", м. Київ

про визнання права користування нежитловим вбудованим приміщенням та частиною даху

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 0434/15 від 20.10.2015 року, представник

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 31 від 07.10.2015 року, представник

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "МТС Україна" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області про визнання права користування приватного акціонерного товариства "МТС Україна" нежитловим вбудованим приміщенням та частиною даху (реєстровий номер 04653199.7.АААДЕБ668), загальною площею 33,0м2 (21,0+12,0), розміщеними за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова, 7, на 9 поверсі та на даху 9-поверхового будинку, що перебуває на балансі Дніпропетровської філії державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція", до 21.10.2018 року включно на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 22.01.2010 року № 12/02-3855а-ОД.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 22.01.2010 року між приватним акціонерним товариством "МТС Україна" та регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області було укладено договір оренди № 12/02-3855а-ОД. Згідно з п.10.1 договору строк його дії становить 2 роки 11 місяців: з 22.01.2010 року по 21.12.2012 року включно. Протягом місяця після закінчення терміну дії договору оренди № 12/02-3855а-ОД позивач на адресу відповідача заяву про припинення договору не надсилав й відповідну заяву від відповідача не отримував. За наведених обставин з урахуванням приписів закону про оренду, на думку позивач, строк дії договору оренди № 12/02-3855а-ОД було продовжено на той самий строк, спочатку - до 21.11.2015 року, потім - до 21.10.2015 року. проте, позивачем було отримано лист відповідача від 17.01.2015 року № 11-12-00234, згідно з яким було повідомлено, що договір є припиненим з 21.12.2012 року. Листом від 21.10.2015 року № 11-08-07016 відповідач повідомив позивача про обов'язок останнього повернути орендоване майно балансоутримувачу та сплатити неустойку. Відповідно до листа від 22.10.2015 року № 11-12-07036 відповідач звернувся із претензією, згідно з якою позивачеві нараховано до сплати збитки та неустойку в загальному розмірі 486 836,20 грн. за позадоговірне використання майна. Позивач вважає дії відповідача щодо одностороннього розірвання договору від 22.01.2010 року № 12/02-3855а-ОД є протиправними. Таким чином, на думку позивача, враховуючи відсутність своєчасної заяви відповідача про припинення, договір було пролонговано й позивач має повне право користуватися орендованим майном згідно з умов чинного договору оренди.

Відповідач заперечує проти позовних вимог оскільки посилання позивача на відсутність своєчасної заяви від відповідача про припинення, договір було пролонговано й позивач має повне право користування орендованим майном згідно з умовами чинного договору оренди, не відповідають обставинам справи та умовам договору оренди, а тому в даному випадку не можна застосовувати ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у зв'язку з чим Регіональне відділення після закінчення строку дії договору оренди № 12/02-3855а-ОД здійснювало роботу по продовженню строку дії договору оренди на наступний термін, а оскільки між приватним акціонерним товариством "МТС Україна" та регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області не було досягнуто згоди щодо істотних умов за договором оренди № 12/02-3855а-ОД, незалежна оцінка об'єкту оренди втрати чинність, позивачем не виконувалися істотні умови договору, всі зміни та доповнення до цього договору вважаються дійсними лише в тому випадку, якщо вони здійснені в письмовій формі та підписані обома сторонами, договір оренди припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який він був укладений - 21.12.2012 року і орендарю необхідно повернути державне майно за актом приймання-передачі балансоутримувачу.

11.02.2016 року позивачем надані письмові пояснення де вказує, що в даному випадку існує протиріччя між приписами законів (з єдиною умовою пролонгації) та положеннями спірного договору (з великою кількістю умов, необхідних для продовження строку його дії). На думку позивача до спірних правовідносин має застосовуватися саме закон як акт вищої юридичної сили, в частині приписів щодо умов продовження строку дії спірного договору оренди.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, документи витребувані судом не надав.

У зв'язку з вищевикладеним розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 29 лютого 2016 року о 11 год. 20 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

2. Учасникам судового процесу не менше ніж за три дні до початку судового засідання надати до суду (через канцелярію):

позивачу:

- оригінали доданих до позовної заяви документів (надати в судове засідання для огляду);

- докази звернення на адресу відповідача з відповідними документами (п.5.20 договору № 12/02-3855а-ОД від 22.01.2010 року);

- докази виконання умов договору щодо права на продовження (розділ 10 договору №12/02-3855а-ДО від 22.01.2010 року);

третій особі:

- письмову правову позицію щодо предмету спору;

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування;

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

сторонам:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників (оригінали - для огляду в судовому засіданні);

- письмову інформацію з зазначенням відомостей - телефонів позивача та відповідача для можливості, за необхідності, надсилання телефонограм сторонам згідно з п. 3.9.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року за № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

3. Розяснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обовязкова.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

4. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_3