ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.02.16р. Справа № 904/9264/14

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Камша Н.М.

при секретарі судового засідання Янчук Ю.В.

за участю представників сторін:

за участю: ОСОБА_1 - представник ПАТ "Державний ощадний банк України", довіреність № 1190 від 23.11.15р.

від боржника: не з'явився

розглянувши справу

за заявою Криворізької північної об'єднаної державної податкової інспекції ГУ ДФС у Дніпропетровській області

до боржника ОСОБА_2 особи - підприємця ОСОБА_3, м. Кривий Ріг, м- н 5-й ЗарічнийАДРЕСА_1, (ідентифікаційний код НОМЕР_1)

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство ОСОБА_2 особи - підприємця ОСОБА_3, м. Кривий Ріг 23.12.14р. порушено за заявою Криворізької північної об'єднаної державної податкової інспекції ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 15.01.15р. ОСОБА_2 особу-підприємця ОСОБА_3, м. Кривий Ріг визнано банкрутом, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4, свідоцтво № 563 від 10.04.13р.

Ухвалою господарського суду від 14.07.15р. припинено повноваження ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_4 призначено ліквідатором ОСОБА_2 особи - підприємця ОСОБА_3, м. Кривий Ріг, м- н 5-й ЗарічнийАДРЕСА_1, (ідентифікаційний код НОМЕР_1) арбітражного керуючого ОСОБА_5, свідоцтво № 548 від 10.04.13р. (18029, м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 7), продовжено строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора до 15.01.16р.

22.12.15р. до господарського суду Дніпропетровської області від ліквідатора надійшло клопотання № 02-13/583 від 17.12.15р. про надання згоди на продаж іпотечного майна, (будівля складу А-1, загальною площею 252, 5 кв.м. за адресою : Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Центральна, буд. 27к, номер РПВН: 248662).

Ухвалою господарського суду від 28.12.15р. призначено розгляд клопотання у судове засідання на 25.01.16р. за участю ліквідатора та представника ВАТ "Державний ощадний банк України", зобов'язано останнього подати відзив на клопотання ліквідатора.

21.01.16р. від ВАТ "Державний ощадний банк України" надійшло клопотання про відкладення розгляду клопотання ліквідатора на іншу дату після 28.01.2016р.

У судове засідання 25.01.16р. ліквідатор та представник ВАТ "Державний ощадний банк України" не з'явилися.

Ухвалою від 25.01.16р. розгляд клопотання відкладено на 11.02.16р., повторно зобов'язано ВАТ "Державний ощадний банк України", м. Київ надати відзив на клопотання ліквідатора.

Ліквідатор у судове засідання 11.02.16р. не з'явилась.

Представник АТ "Ощадбанк" 11.02.16р. подав клопотання, у якому зазначив наступне.

02.02.16р. на замовлення та за кошти АТ "Ощадбанк" проведено незалежну оцінку ринкової вартості предмету іпотеки, згідно якої на теперішній час вартість предмету іпотеки становить 65 100 грн. АТ "Ощадбанк" не заперечує проти продажу предмету іпотеки в рамках ліквідаційної процедури, але в зв'язку з відсутністю у ліквідатора достатнього рівня професійної підготовки для проведення самостійної експертної оцінки майна, відсутністю потенційного покупця на предмет іпотеки, якнайвигіднішого продажу предмету іпотеки для задоволення вимог АТ "Ощадбанк", банк просив затвердити спосіб продажу предмету іпотеки шляхом проведення торгів у формі аукціону та визначити його початкову вартість в сумі 65 100 грн. без можливості її зниження на цьому ж аукціоні.

В подальшому, у разі, якщо аукціон закінчиться без визначення переможця, кредитор пропонував встановити початкову вартість на повторному аукціоні зменшену на 15 відсотків від початкової вартості відповідно попереднього аукціону без можливості її зниження на повторному аукціоні. У разі ж закінчення повторного аукціону без визначення переможця, банк просив встановити початкову вартість на другому повторному аукціоні, зменшену на 10 відсотків початкової вартості відповідно повторного аукціону без можливості її зниження на другому повторному аукціоні.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника АТ "Ощадбанк", господарський суд прийшов до висновку про необхідність задоволення клопотання ліквідатора та часткового задоволення клопотання банку враховуючи наступне.

До складу ліквідаційної маси фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 згідно інвентаризаційного опису № 2 станом на 06.08.15р. включена нежитлова будівля - склад, розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Центральна, 27-к загальною площею 252,5 кв.м.

Зазначена будівля перебуває під обтяженням - іпотекою згідно нотаріально посвідченого договору іпотеки від 21.02.2007р. № 1780.

Іпотекодержателем є ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Криворізьке відділення № 7897, розмір основного зобов'язання - 80 000 грн.

Згідно з ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство) майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобовязаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Частиною першою статті 49 Закону про банкрутство передбачено, що продаж майна банкрута в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону.

Статтею 57 Закону про банкрутство встановлено, що початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим та підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону. У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Положеннями ст. ст. 65, 66 Закону про банкрутство врегульовано питання стосовно можливості зниження початкової вартості майна, що продається на аукціоні.

Вперше аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону.

У разі закінчення аукціону без визначення переможця проводиться повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціону, але не нижче, ніж граничної вартості, - 50 відсотків початкової вартості.

Другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Зважаючи на ці положення Закону про банкрутство господарський суд вважає за можливе встановити наступний порядок реалізації заставного майна.

Продаж заставного майна банкрута слід здійснити на аукціоні, вперше аукціон провести без можливості зниження початкової вартості виходячи з початкової вартості у сумі 65 100 грн.

У разі закінчення аукціону без визначення переможця провести повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, - 50 відсотків початкової вартості.

Другий повторний аукціон провести зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкову вартість знижувати на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Порядок продажу майна, запропонований заставним кредитором у клопотанні від 10.02.16р., не відповідає положенням ст. ст. 65, 66 Закону про банкрутство, тому не може бути прийнятий господарським судом і клопотання підлягає частковому відхиленню.

Керуючись ст. 86 ГПК України, ст. 40, 42, 49, 57, 65, 66, 90-92 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора банкрута - задовольнити.

Клопотання заставного кредитора банкрута - задовольнити частково.

Встановити наступний порядок реалізації заставного майна фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, а саме: нежитлової будівлі - складу, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Центральна, 27-к загальною площею 252,5 кв.м.

Продаж заставного майна банкрута здійснити на аукціоні, вперше аукціон провести без можливості зниження початкової вартості виходячи з початкової вартості у сумі 65 100 грн.

У разі закінчення аукціону без визначення переможця провести повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, - 50 відсотків початкової вартості.

Другий повторний аукціон провести зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкову вартість знижувати на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Суддя ОСОБА_6