РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2016Справа №910/31233/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "Київенерго"

до Науково-виробничого підприємства "Діагностика-Сервіс ЛТД" у формі товариства з обмеженою відповідальністю

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про стягнення 35 144, 29 грн.

Суддя Турчин С.О.

Представники сторін:

від позивача: Круподера С.А. (довіреність № 91/2015/11/16-4 від 16.11.2015)

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство "Київенерго" (позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Науково-виробничого підприємства "Діагностика-Сервіс ЛТД" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (відповідач) 35144,29 грн. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 258 від 03.05.2012 щодо сплати орендних платежів, у зв'язку із чим, позивачем заявлено про стягнення з відповідача 35144,29 грн. заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.12.2015 порушено провадження у справі № 910/31233/15 та призначено її до розгляду на 29.12.2015.

В судове засідання 29.12.2015 з'явився представник позивача, надав документи по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.12.2015 залучено до участі у справі № 910/31233/15 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та відкладено розгляд справи на 21.01.2016.

18.01.2016 через відділ діловодства суду від позивача надійшли довідка про стан заборгованості та обґрунтований розрахунок заборгованості за договором.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2016 розгляд справи №910/31233/15 відкладено на 04.02.2016.

28.01.2016 через відділ діловодства суду від позивача надійшли документи по справі.

Представник позивача в судовому засіданні 04.02.2016 підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання 04.02.2016 не з'явився, відзиву на позов та витребуваних судом документів не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання також не з'явився.

У відповідності до п. п. 3.9.1. п. 3.9. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої ст. 64 та ст. 87 ГПК України.

За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач повідомлявся про розгляд справи ухвалами від 14.12.2015, від 29.12.2015, які надсилались на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві та ухвалою від 21.01.2016, що була направлена на адресу відповідача у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Водночас, судом, враховано, що у відповідності до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку. Перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини.

Враховуючи вищенаведене та те, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, з метою запобігання безпідставному затягуванню розгляду справи, в судовому засіданні 04.02.2016 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши надані документи та матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

03.05.2012 між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради(Київської міської державної адміністрації) (орендодавець, третя особа), Науково-виробничим підприємством "Діагностика-Сервіс ЛТД" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (орендар, відповідач) та Публічним акціонерним товариством "Київенерго" (підприємство, позивач) укладено договір № 258 про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва (надалі - договір), згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (будівлі, споруди, нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста (об'єкт оренди), що знаходиться за адресою: вул. Вірменська, 1/9-К, площею 119 кв.м, для розміщення виробничої майстерні.

Згідно із п. 2.1. договору, об'єктом оренди є:

нежиле приміщення, загальною площею 119,00 кв.м, в т. ч. на І поверсі 58,30 кв.м, на ІІ поверсі 60,70 кв.м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору (додаток № 1);

устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід'ємною частиною цього договору.

Пунктом 2.4. договору визначено, що об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Публічного акціонерного товариства "Київенерго".

Відповідно до 3.1. договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженої рішенням Київради від "22" вересня 2011 року № 34/6250, або за результатами конкурсу та за лютий 2012 року становить 49 грн. 07 коп. за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому складає 5 839 грн. 10 коп. на місяць без ПДВ згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору (додаток № 3).

Крім того, орендар відшкодовує підприємству витрати, що пов'язані з платою податку за користування земельною ділянкою, на якій розташовано об'єкт оренди у розмірі 204 грн. 23 коп. на місяць без ПДВ.

Згідно із п. 3.2. договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Відповідно до п. 3.5. договору , орендна плата та інші платежі, передбачені п. 3.1 договору, сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління (балансоутримувача), починаючи з дати підписання акта приймання-передачі.

Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

Пунктом п. 3.6. договору визначено, що орендна плата та відшкодування витрат, що пов'язані з платою податку за користування земельною ділянкою, сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніш 20 числа наступного місяця.

Відповідно до п. 4.2 договору, відповідач зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Згідно із п. 9.1. договору, даний договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 01.04.2012 по 29.03.2015.

03.05.2012 між сторонами було підписано акт приймання - передачі нерухомого майна, згідно із яким відповідачу передано приміщення у прибудові до теплового пункту, що перебуває на балансі Публічного акціонерного товариства "Київенерго", загальною площею 119,00 кв. м, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, 1/9-К.

У зв'язку із неналежним виконанням зобов'язань за договором в частині сплати орендних платежів, у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 35144,29 грн., що підтверджується підписаними між сторонами актами надання послуг: від 31.12.2012 на суму 29015,70 грн., від 31.01.2013 на суму 10352,76 грн., за лютий 2013 на суму 4704,73 грн. (за період з 01.02.2013 по 07.02.2013), від 31.03.2013 на суму 571,10 грн. (опалення за лютий 2013 року - з 01.02.2013 по 07.02.2013) та довідкою-розрахунком про стан платежів за договором №258 від 03.05.2013.

07.02.2013 між сторонами підписано акт приймання - передачі нерухомого майна, відповідно до якого, відповідач повернув орендодавцю приміщення у прибудові до теплового пункту, загальною площею 119,00 кв. м, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, 1/9-К.

07.05.2013 між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), (орендодавець, третя особа), Науково-виробничим підприємством "Діагностика-Сервіс ЛТД" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (орендар, відповідач) та Публічним акціонерним товариством "Київенерго" (підприємство, позивач) укладено договір №1 про внесення змін до договору від 03.05.2013 №258, згідно із яким сторони дійшли згоди розірвати за погодженням сторін договір №258 від 03.05.2013 про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва з 07.02.2013.

17.08.2015 позивач направив на адресу відповідача вимогу (вих. №029/33/9791 від 17.08.2015) про погашення заборгованості з орендних платежів, яку відповідач залишив без відповіді та задоволення.

З огляду на неналежне виконання відповідачем договору про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 258 від 03.05.2012, позивачем заявлено про стягнення з відповідача 35144,29 грн. заборгованості.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінюючи надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Аналогічні норми містяться в положеннях ст. 283 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно із ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Матеріалами справи підтверджується факт користування відповідачем, у період з травня 2012 року по 07.02.2013 приміщенням загальною площею 119,00 кв. м, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, 1/9-К.

Як підтверджено наявними в матеріалах актами надання послуг від 31.12.2012, від 31.01.2013, за лютий 2013 та від 31.03.2013, підписаними відповідачем без заперечень та зауважень, розмір орендних платежів за спірний період складає 44644,29 грн.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із умовами договору, орендна плата та відшкодування витрат, що пов'язані з платою податку за користування земельною ділянкою, сплачуються відповідачем щомісячно не пізніш 20 числа наступного місяця (п. 3.6. договору).

Матеріали справи не містять доказів повної сплати орендних платежів за актами надання послуг від 31.12.2012, від 31.01.2013, за лютий 2013 та від 31.03.2013, у зв'язку із чим, заборгованість відповідача за договором №258 від 03.05.2013 про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва складає 35144,29 грн.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні положення викладені у ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що факт заборгованості відповідача перед позивачем у сумі 35144,29 грн. за користування орендованим приміщенням, належним чином доведений, документально підтверджений, а матеріали справи не містять доказів своєчасної та повної сплати відповідачем орендних платежів згідно із актами надання послуг від 31.12.2012, від 31.01.2013, за лютий 2013 та від 31.03.2013.

Оскільки, матеріалами справи підтверджується факт користування відповідачем, у період з травня 2012 року по 07.02.2013 приміщенням загальною площею 119,00 кв. м, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, 1/9-К, розмір заборгованості по орендним платежам, у відповідності до ст. 33-34 ГПК України, позивачем доведений, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення основного боргу у розмірі 35144,29 грн.

Судовий збір за розгляд справи, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Науково-виробничого підприємства "Діагностика-Сервіс ЛТД" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (03187, м. Київ, вул. Теремківська, будинок 14, квартира 9, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Київенерго" (01001, м. Київ, площа Івана Франка, 5, ) заборгованість у розмірі 35144,29 грн., витрати по сплаті судового збору у розмірі 1218 грн.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено та підписано 08.02.2016.

Суддя С.О. Турчин