ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" лютого 2016 р.Справа № 924/1923/15

Суддя Музика М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом дочірнього підприємства "Шелі", м. Хмельницький

до відповідачів:

1. Хмельницької міської ради

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтотех-сервіс", м. Хмельницький

про визнання недійсним договору оренди землі №01040 від 13.12.2012р., укладеного між Хмельницькою міської радою та ТОВ "Нафтотех-сервіс",

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - згідно довіреності від 13.11.2015 року

ОСОБА_2 - згідно довіреності від 04.01.2016 року

відповідача 1: не з'явився

відповідача 2: ОСОБА_3 - згідно довіреності від 01.02.2016 року

ОСОБА_4 - згідно довіреності від 01.02.2016 року

ОСОБА_5 - на підставі договору про надання юридичних послуг від 21.01.2016 року

ВСТАНОВИВ:

ухвалою господарського суду Хмельницької області від 17.12.2015 року порушено провадження у справі за позовом дочірнього підприємства "Шелі", м. Хмельницький до відповідачів: 1. Хмельницької міської ради; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтотех-сервіс", м.Хмельницький про визнання недійсним договору оренди землі №01040 від 13.12.2012р., укладеного між Хмельницькою міської радою та ТОВ "Нафтотех-сервіс". Ухвалою суду від 08.02.2016 року судове засідання відкладено на 15.02.2016 року.

В судовому засіданні 01.02.2016 року представниками позивача подано заяву про призначення земельно-технічної експертизи, у якій просять суд призначити у справі №924/1923/15 судову земельно-технічну експертизу, на вирішення експерта поставити наступні запитання: 1) чи відповідає земельна ділянка (зокрема, її межі) кадастровий номер :29:002:0126, загальною площею 1144 м.кв., за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1А, що надана в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс", згідно договору оренди землі від 13.12.2012 року №01040 та технічна документація із землеустрою та землекористування на цю земельну ділянку - фактичному розташуванню будівель, споруд та інших об'єктів, вимогам нормативно-правових актів? Якщо є невідповідності, то в чому вони полягають?; 2) яка площа земельної ділянки необхідна для обслуговування будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, яка належить на праві власності ДП "Шелі"?; 3) чи накладається земельна ділянка кадастровий номер :29:002:0126, загальною площею 1144 м.кв., за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1А, що надана в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс", згідно договору оренди землі від 13.12.2012 року №01040 на земельну ділянку, яка розташована під будівлею компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, яка належить на праві власності ДП "Шелі" та земельну ділянку, яка необхідна для її обслуговування? Проведення вказаної експертизи просить доручити експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" ОСОБА_6.

Під час судового розгляду справи 15.02.2016 року повноважні представники позивача подану заяву про призначення експертизи підтримали, просять суд її задовольнити та призначити у справі №924/1923/15 земельно-технічну експертизу.

Відповідач 1 - Хмельницька міська рада, повторно не скористався правом участі свого представника в судовому розгляді справи, через канцелярію суду надіслала відзив №02-15-338 від 15.02.2016 року по справі №924/1923/15, у якому вважає позовні вимоги безпідставними, оскільки сторони оспорюваного договору оренди були наділені необхідним обсягом прав та обов'язків стосовно укладення договору.

Повноважні представники відповідача 2 - ТОВ "Нафтотех-сервіс", під час судового слухання 15.02.2016 року проти призначення земельно-технічної експертизи не заперечують, із запропонованими позивачем питаннями погоджуються та вважають за належне проведення експертизи доручити експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" ОСОБА_7.

Розглянувши матеріали справи, подану заяву про призначення земельно-технічної експертизи, заслухавши пояснення представників сторін, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями. Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у ст. 31 цього Кодексу.

Приписами абз. 2, 3 п.2 Постанови Пленуму ВГСУ №4 від 23.03.2012р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" передбачено, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Враховуючи викладені обставини, з огляду на те, що при вирішенні спору виникла необхідність з'ясувати, чи дійсно належна на праві власності ДП "Шелі" нерухомість розташовується на земельній ділянці, що надана відповідачу в оренду на підставі спірного договору оренди, та встановлення чого має важливе значення для справи і потребує спеціальних знань, суд вважає за необхідне заяву позивача про призначення судової експертизи задовольнити та призначити у справі №924/1923/15 земельно-технічну експертизу. Проведення експертизи доручити, за клопотанням позивача та відповідача 2, експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" (м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10) ОСОБА_7

Відповідно до п.1 ч.2 ст.79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою, зокрема, у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Таким чином, провадження у справі №924/1923/15 підлягає зупиненню до одержання результатів судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі №924/1923/15 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту товариства з обмеженою відповідальністю "Бюро судових будземекспертиз" ОСОБА_7 (м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10).

На розгляд експерту поставити наступні запитання:

1) чи відповідає земельна ділянка (зокрема, її межі) кадастровий номер :29:002:0126, загальною площею 1144 м.кв., за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1А, що надана в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс", згідно договору оренди землі від 13.12.2012 року №01040 та технічна документація із землеустрою та землекористування на цю земельну ділянку - фактичному розташуванню будівель, споруд та інших об'єктів, вимогам нормативно-правових актів? Якщо є невідповідності, то в чому вони полягають?;

2) яка площа земельної ділянки необхідна для обслуговування будівлі компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, яка належить на праві власності ДП "Шелі"?;

3) чи накладається земельна ділянка кадастровий номер :29:002:0126, загальною площею 1144 м.кв., за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 7/1А, що надана в оренду ТОВ "Нафтотех-сервіс", згідно договору оренди землі від 13.12.2012 року №01040 на земельну ділянку, яка розташована під будівлею компресорної (колишній павільйон демонстрації техніки) загальною площею 121,9 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 122, яка належить на праві власності ДП "Шелі" та земельну ділянку, яка необхідна для її обслуговування?

Вирішити також інші питання, які виникнуть в процесі проведення експертизи.

Зобовязати сторони надати експерту на його вимогу оригінали первинних документів, що стосуються поставлених питань, забезпечити експерту належні умови для проведення експертизи, а позивачу - оплатити проведення експертизи не пізніше 10 днів з моменту вимоги, докази про що надати суду. Попередити про можливість притягнення до передбаченої чинним законодавством відповідальності в разі невиконання вимог суду.

Попередити експерта про передбачену ст.ст. 384 та 385 Кримінального Кодексу України кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивих висновків або відмову експерта від виконання покладених обов'язків.

Матеріали справи №924/1923/15 надіслати експерту товариства з обмеженою відповідальністю "Бюро судових бедземекспертиз" (м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10) ОСОБА_7 для проведення судової експертизи.

Зобовязати експерта товариства з обмеженою відповідальністю "Бюро судових бедземекспертиз" (м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10) ОСОБА_7 повідомити суд про закінчення проведення експертизи, а експертний висновок надіслати на адресу суду разом з матеріалами справи.

Провадження у справі №924/1923/15 зупинити у звязку із призначенням у справі судової земельно-технічної експертизи.

Суддя М.В. Музика

Віддрук. у 3 прим. : 1 - до справи, 2 - відповідачу 1 - Хмельницька міська рада (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) - рек. з повід. про вруч.; 3- ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" експерту ОСОБА_7 (м. Хмельницький. вул. Героїв Майдану, 10) - з матеріалами справи