ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" лютого 2016 р.Справа № 924/1985/15

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом Хмельницького заводу "Полімер" м.Хмельницький

до 1. Хмельницької міської ради м.Хмельницький

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Запчастини" м Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м.Хмельницький, Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції м.Хмельницький

про визнання недійсним договору оренди землі від 16.05.2012р.

Представники сторін:

позивач: ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 02.03.2015р.

відповідач 1: ОСОБА_3 - представник за довіреністю №02-15-1683 від 27.11.2015р.

відповідач 2: ОСОБА_4 - представник за довіреністю від 09.01.2014р.

треті особи: не з'явилися

Суть спору: позивач звернувся до суду із позовом про визнання недійсним договору оренди землі від 16.05.2012р. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі розпорядження міської адміністрації Хмельницької міської ради від 24.12.1993р. №2867 Хмельницькому заводу "Полімер" видано державний акт на право постійного користування землею II-ХМ №000571 від 17.03.1998р. площею 2,88 га по вул. Пілотській, 77/3 у м. Хмельницькому. На протязі 2000-2011 років відповідачем 1 із земель Хмельницькому заводу "Полімер" наділялися землі юридичним та фізичним особам по факту придбання ними нерухомого майна позивача. Загальна площа таких вилучень землі становить 1,2758 га. На сьогоднішній день у позивача правомірно знаходиться у постійному користуванні земельна ділянка загальною площею 1,6042 га. Рішенням Хмельницької міської ради від 10.08.2011р. №35 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано ТОВ "Агро - Запчастини" у короткострокову оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 294 кв.м. для обслуговування магазину непродовольчих товарів та офісних приміщень. Зазначена земельна ділянка у позивача цілеспрямовано не вилучалась. У подальшому 16.05.2012р. між відповідачами укладено договір оренди землі за №00534. Приймаючи рішення від 10.08.2011р. за №35 про надання ТОВ "Агро - Запчастини" земельної ділянки, відповідач 1 належним чином не дослідив на відповідність документи проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідачу 2, не з'ясував та не виявив наявність факту оформлення такої документації із порушенням, внаслідок чого відбулася накладка земельної ділянки на частину земель, які правомірно залишаються у користуванні позивача після проведення вилучень згідно з відповідними рішеннями Хмельницької міської ради. Вказує, що надана відповідачу 2 в оренду земельна ділянка накладається на землі позивача, отже, останній являється суміжним землекористувачем із відповідачем 2. Проте, позивачем жодного погодження щодо суміжної межі земельної ділянки не здійснювалось. Тому позивач вказує, що за рішенням Хмельницької міської ради від 10.08.2011р. №35 відбулася протиправна передача відповідачу 2 земельної ділянки частково за рахунок земель позивача, чим порушено право позивача на користування земельною ділянкою відповідно до державного акту на право постійного користування землею II-ХМ №000571 від 17.03.1998р. В зв'язку з чим, спірний договір, який був укладений на підставі незаконно прийнятого відповідачем 1 рішення, є таким, що суперечить вимогам закону та підлягає визнанню недійсним.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, подав письмові докази.

Представник відповідача 1 проти позову заперечує, письмового відзиву на позов не подав.

Представник відповідача 2 проти позову заперечує. В письмовому відзиві на позов зазначає, що позивач, звертаючись до суду з даним позовом, не навів жодної норми права, яка була порушена сторонами договору оренди землі від 12.05.2012р. Вказує, що на підставі рішення Хмельницької міської ради від 10.08.2011р. № 35 відповідачем 2 був розроблений проект відведення земельної ділянки та ще в 2011 році присвоєно кадастровий номер земельній ділянці площею 294 кв.м., що знаходиться в м.Хмельницькому по вул.Пілотській, 77/3В. Листом управління Держкомзему в м.Хмельницькому від 14.06.2012р. підтверджується, що земельна ділянка ТОВ "Агро-Запчастини" надавалась із земель запасу Хмельницької міської ради. Рішенням 24-ї сесії Хмельницької міської ради від 07.04.2005р. №24 було припинено право користування земельною ділянкою Хмельницькому заводу "Полімер", в тому числі, площею 0,9340 га. І вже аж 31.10.2012р. рішенням 20-ї сесії Хмельницької міської ради були внесені зміни до рішення міської ради №24 від 07.04.2005р., згідно якого цифри "0,9340" змінено на "0,2364". При виготовлені проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Агро-Запчастини" суміжними користувачами були ТОВ "Агро-ЗІП", ТОВ "Технопак", ПП "Міт", з якими і відбулось погодження. Вказує, що відповідно до відповіді Управління Держезмагенства у Хмельницькому районі жодного накладення земельних ділянок ТОВ "Агро-Запчастини" і Хмельницького заводу "Полімер" немає. Із вказаних підстав просить у позові відмовити.

Представники третьої особи ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Третя особа Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції у поданому клопотанні просить розгляд справи здійснювати без їх участі. При вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі та Хмельницьке міськрайонне управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби вимог ухвали суду від 04.02.2016р. щодо подання доказів не виконали, про причини невиконання не повідомили.

В судовому засіданні 12.02.2016р. представником позивача подано клопотання про призначення по справі земельно-технічної експертизи, в ході проведення якої за можливе буде встановити факт накладання земельної ділянки суміжного землекористувача на земельну ділянку Хмельницького заводу "Полімер". На вирішення експертизи позивач просить поставити наступне запитання: чи є порушення меж внаслідок накладання земельної ділянки суміжних землекористувачів на земельну ділянку Хмельницького заводу "Полімер" за кадастровим номером :05:004:0056, яка належить останньому на праві постійного користування відповідно до Державного акта на право постійного користування землею ІІ-ХМ № 000571 від 17.03.1998р. Проведення експертизи просить доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Представник відповідача 1 проти вказаного клопотання заперечує.

Представник відповідача 2 просить у задоволенні вказаного клопотання відмовити, заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для підготовки письмових заперечень.

Зважаючи на викладене, враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, суд вважає за доцільне клопотання відповідача 2 задовольнити, а розгляд справи відкласти.

Керуючись п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11:30 "18" лютого 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повторно зобов'язати Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі до дати судового засідання надати суду належним чином завірені копії технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у м.Хмельницькому по вул.Пілотській, 77/3 Хмельницькому заводу "Полімер", виготовлену ПП "Земельно-юридичний центр" від 22.06.2012р., а також поземельної книги щодо земельної ділянки площею 1,2031 га, кадастровий номер :05:004:0056 у м.Хмельницькому по вул.Пілотській, 77/3. У разі неподання витребуваних доказів, повідомити про причини невиконання ухвали суду.

Повторно зобов'язати Хмельницьке міськрайонне управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби до дати судового засідання надати суду належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо реєстрації права постійного користування земельною ділянкою площею 1,2031 га, кадастровий номер :05:004:0056 у м.Хмельницькому по вул.Пілотській, 77/3. У разі неподання витребуваних доказів, повідомити про причини невиконання ухвали суду.

Відповідачу 1 подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

Третій особі ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області надати суду письмові пояснення з приводу позовних вимог.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Визнати явку третіх осіб в судове засідання не обов'язковою.

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 7 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (м.Хмельницький, вул.Проскурівського підпілля, 71/1, оф. 13),

3 - відповідачу 1 (м.Хмельницький, вул.Гагаріна, 3) ,

4 - відповідачу 2 (м.Хмельницький, вул.Пілотська, 77/3В),

5 - третій особі ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області (м.Хмельницький, вул.Інститутська, 4/1) - рекомендованим,

6 - третій особі Реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції (м.Хмельницький, вул.Пилипчука, 3) - з повідомленням.

7 - Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі (м.Хмельницький, вул.Кам'янецька, 74)) - з повідомленням.