ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2016 р.Справа № 923/1450/15
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Лавриненко Л.В.

суддів: Пироговського В.Т.,Філінюка І.Г.

при секретарі судового засідання Мельник Ю.М.

розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН", с. Воскресенське, Херсонська область

на рішення Господарського суду Херсонської області від 05.11.2015 р.

у справі № 923/1450/15

за позовом прокурора Новотроїцького району Херсонської області в інтересах держави в особі Новотроїцької районної ради, с.м.т. Новотроїцьке, Херсонської області та Чкалівської сільської ради Новотроїцького району с. Чкалове, Херсонська область

до відповідача ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область

про стягнення 13 345,11 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди комунального майна

за участю представників сторін:

від ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область: ОСОБА_2 за довір.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 10.12.2015 р. прийнята до провадження та призначена до розгляду апеляційна скарга ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН", с. Воскресенське, Херсонська область на рішення Господарського суду Херсонської області від 05.11.2015 р.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Апеляційна скарга розглянута в межах строку, вставленого частиною 1 ст. 102 ГПК України.

В серпні 2015 р. прокурор Новотроїцького району Херсонської області звернувся до Господарського суду Херсонської області з позовом в інтересах держави в особі Новотроїцької районної ради Херсонської області та Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області до ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область, в якому, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог від 16.10.2015, просить стягнути з ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область заборгованість з орендної плати за договором оренди комунального майна від 25.02.2014р. у розмірі 13 345, 11 грн., з яких:

- заборгованість за зобовязаннями - 7884,29 грн.;

- втрати від інфляції - 3919,61 грн.;

- 3% річних 205,42 грн.,

- пені - 1335,79 грн.

У позовній заяві прокурор, також просить стягнути з відповідача на користь Чкалівської сільської ради Новотроїцького району 70% суми боргу в розмірі 9341,57 грн. та 30% суми боргу в розмірі 4003,54 грн. - на користь Новотроїцької районної ради.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається також на положення ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст. ст. 526, 530, 548, 549, 610, 612, 625 ЦК України, ст. 193 ГК України.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 05.11.2015 р. позов прокурора Новотроїцького району Херсонської області задоволено у повному обсязі.

Не погодившись з наведеним судовим рішенням, Мале приватне підприємство "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область звернулось до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позову прокурора Новотроїцького району Херсонської області відмовити у повному обсязі.

Мотивуючи заявлені вимоги, Мале приватне підприємство "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область посилається на порушення місцевим господарським судом норм матеріального права.

Розглянувши матеріали справи, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі п. 7 Постанови Кабінету Міністрів України від 13.08.2003 р. № 1253 Про затвердження Порядку безоплатної передачі у комунальну власність об'єктів соціальної сфери, житлового фонду, у томі числі незавершеного будівництва, а також внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних сільськогосподарських підприємств, що не підлягали паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс підприємств правонаступників Новотроїцька районна рада набула право власності на внутрішньогосподарську меліоративну систему.

Наведений факт також підтверджується відповідними актами приймання - передачі та рішеннями Новотроїцької районної ради від 17.03.2004 р. № 224 Про затвердження актів приймання-передачі внутрішньогосподарської меліоративних систем ВАТ Жовтневий та від 30.03.2005 р. № 303 Про затвердження актів приймання - передачі внутрішньогосподарських меліоративних систем Олександрівської територіальної громади та ВАТ ім. Чкалово.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про меліорацію земель меліоративна система - це технологічно цілісна інженерна інфраструктура, що включає в себе такі окремі об'єкти, як меліоративна мережа каналів, трубопроводів (зрошувальних, осушувальних, осушувально - зволожувальних, колекторно - дренажних) з гідротехнічними спорудами і насосними станціями, захисні дамби, спостережна мережа, дороги і споруди на них, взаємодію яких забезпечує управління водним, тепловим, повітряним і поживним режимом ґрунтів на меліорованих землях.

Згідно з положеннями ч. 5 ст. 3 Закону України Про меліорацію земель право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності закону, визнаються державою.

Як свідчать матеріали справи, до 2003 року окремі внутрішньогосподарські меліоративні системи перебували на балансі ВАТ Жовтневий, ВАТ ім. Чкалова.

Після реорганізації вказаних сільськогосподарських підприємств, згідно з рішенням Новотроїцької районної ради від 11.06.2003 р. № 152, наведені меліоративні системи за актами прийому - передач були передані на баланс Новотроїцької районної ради.

З метою приведення у відповідність до вимог ст. 1 Закону України Про меліорацію земель, рішенням Новотроїцької районної ради від 26.08.2011 р. № 162, районна рада вирішила внести зміни до рішень сесій з питань меліоративної системи, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Новотроїцького району та у всіх відмінках замінити слова внутрішньогосподарська на міжгосподарська.

В подальшому, 17.05.2013 р. рішенням районної ради № 494 ініційовано передачу з балансу КП ФАКЕЛЛ на баланс сільських селищних рад міжгосподарську меліоративну систему.

Разом з тим, 05.08.2013 р. рішенням районної ради № 549 скасовано рішення від 26.08.2011 р. № 162.

01.08.2013 р. за Договором №2 про оперативне управління внутрішньогосподарською меліоративною системою та на підставі рішення Чкалівської сільської ради від 07.02.2014 р. № 419 остання прийняла в оперативне управління та на баланс саме внутрішньогосподарську меліоративну систему колишнього ВАТ Жовтневий, тобто майновий комплекс, який перебував в користуванні одного підприємства.

25.02.2014 р. між Чкалівською сільською радою Новотроїцького району з одного боку та Малим приватним підприємством "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область укладено договір оренди частини майнового комплексу внутрішньогосподарської меліоративної системи, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ Новотроїцького району та знаходиться в оперативному управлінні Чкалівської сільської ради.

Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. вказаного договору Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину внутрішньогосподарської меліоративної системи Новотроїцького району від насосних станцій № № 6, 7, 30 каналу Р-5-2, вартість якого визначена згідно з актом приймання - передачі від 01.08.2013 р. згідно додатку № 1 до договору № 2 і становить за незалежною оцінкою/залишковою вартістю 14 787 030, 90 грн.

Майно передається в оренду з метою зрошення земельних ділянок.

Згідно умов п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання - передачі майна.

Відповідно до підписаного сторонами акту приймання - передачі майна від 25.02.2014 р. орендодавець передав, а орендар прийняв частину майнового комплексу внутрішньогосподарської меліоративної системи, а саме: 40,52 га на контурі 83, 50,00 га на контурі 71, контур 71 52,43 га, контур 72 42,73 га, контур 72 26,66 га, а всього 212,4 га.

Таким чином, орендар вступив у фактичне користування майном.

Умовами п. 3.1., 3.2. договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Положення про порядок передачі в оренду об'єктів комунальної власності та ті, які знаходяться в оперативному управлінні територіальної громади сіл на території Чкалівської сільської ради, затвердженим рішенням сесії сільської ради від 07.02.2014 р. № 418 і становить згідно з розрахунком 37 грн. 12 коп. за 1 га фактично використану площу зрощення.

Розмір орендної плати не залежить від результатів господарської діяльності орендаря.

Відповідно до умов п. 3.3. договору, орендна плата на одного користувача нараховується із розрахунку співвідношення загальної балансової вартості (експертної оцінки) частини меліоративної системи, переданої на баланс сільській, селищній раді, до загальної кількості зрошуваних гектарів землі помноженої на кількість гектарів земель, яка використовується для зрошення та помноженої на річну орендну ставку.

Орендна плата за рік складає 7884,29 грн.(37,12 грн. х 212,4 га).

За приписами п. 3.4 договору річна орендна плата перераховується як виняток до 1 жовтня поточного року, з урахуванням офіційно встановленого індексу інфляції щодо суми орендної плати за попередні місяці та індексації балансової вартості майна, переданого в оренду (в разі її проведення).

Пунктом 3.6. договору узгоджено, що орендна плата перераховується орендодавцю та до районного бюджету у співвідношенні 70% до 30% річної орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 статті 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Перевіряючи дотримання кожною із сторін взятих на себе обов'язків, місцевим господарським судом встановлено, що, прийнявши орендоване майно у користування за актом прийняття-передачі майна від 25.02.2014, відповідач припинив здійснювати орендні платежі протягом 2014 р., майно за актом приймання-передачі не повернув, у звязку з чим заборгованість за спірний період складає 7884,29 грн.

Отже, Господарським судом Херсонської області зроблено правильний висновок щодо обґрунтованості вимог прокурора про стягнення з відповідача основної заборгованості в розмірі 7884,29 грн.

Також, прокурором заявлені вимоги щодо стягнення з ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область 1335, 79 грн. пені, розміру суми з урахуванням встановленого індексу інфляції 3919,61 грн. та 3% річних в сумі 205,42 грн. відповідно до розрахунку Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.

Відповідно до ст. ст. 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Згідно зі ст. 549 цього кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 зазначеного кодексу передбачено, що вразі, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до умов п. 3.5. договору за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань з виплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення (включаючи день сплати).

Як передбачено статтею 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовані Законом України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, статтею 1 якого встановлено, що за прострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким чином в силу наведених положень законодавства, пеня може бути стягнута саме в разі, якщо таке передбачено договором (встановлено за згодою сторін).

Як зазначалося вище, підстави нарахування та сплата пені передбачені п. 3.5 договору оренди від 25.02.2014 р.

Відповідно до договору оренди від 25.02.2014 р., орендодавцем по договору виступає Чкалівська сільська рада Новотроїцького району Херсонської області, отже з урахуванням п. 3.5 договору оренди саме на її користь місцевий господарський суд правильно стягнув пеню у сумі 1335, 79 грн. з ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область.

Згідно вимог частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, розмір суми з урахуванням встановленого індексу інфляції становить 3919,61 грн. та 3% річних за користування коштами в сумі 205,42 грн., отже суд першої інстанції дійшов вірного висновку, щодо стягнення з ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область на користь Новотроїцької районної ради Херсонської області 30% від суми з урахуванням встановленого індексу інфляції та на користь Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області 70% від суми з урахуванням встановленого індексу інфляції.

Враховуючи викладені обставин справи, доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область не спростовують висновку суду першої інстанцій, а тому рішення Господарського суду Херсонської області від 05.11.2015 р. по справі № 923/1450/15 підлягає залишенню без змін, як таке, що відповідає нормам матеріального та процесуального права.

На підставі викладеного, керуючись ст. 85, 91, 93, 99, 101-105 ГПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 приватного підприємства "ІСАН" с. Воскресенське, Херсонська область залишити без задоволення, рішення Господарського суду Херсонської області від 05.11.2015 р. по справі № 923/1450/15 - без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

Повний текст постанови складено та підписано 15.02.2016 р.

Головуючий суддя Л.В. Лавриненко

Судді В.Т. Пироговський

ОСОБА_3