ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"11" лютого 2016 р.Справа № 916/2512/15
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді: Будішевської Л.О.,

Суддів: Мишкіної М.А., Таран С.В.,

при секретарі судового засідання Бєлянкіній Г.Є.

за участю представників:

від прокуратури не зявився,

від позивача ОСОБА_1 за довіреністю,

від відповідача не зявився,

від третьої особи ОСОБА_2 за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів необхідних для виконання судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 03.12.2015р. у справі №916/2512/15 при розгляді апеляційної скарги ОСОБА_3 комунальної власності Одеської міської ради

на рішення господарського суду Одеської області від 01 вересня 2015 року

у справі № 916/2512/15

за позовом Заступника прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІЯ «С»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ОСОБА_3 комунальної власності Одеської міської ради

про внесення змін до договору оренди землі,

встановила:

У червні 2015 року заступник прокурора Київського району м. Одеси (далі-прокурор) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (далі-позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІЯ «С», в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 11.04.2003р., зареєстрованого 05.05.2003р. у Державному реєстрі земель за №733/104, згідно з яким Одеською міською радою передано ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С» терміном на 50 років у строкове, платне користування земельну ділянку загальною площею 13645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу) в частині розміру орендної плати; викласти п.1.4 договору у наступній редакції «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 13645 кв.м. становить 28947731,05грн., згідно довідки витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 21.08.2014р №127/п, складеної управлінням Держземагентства у м. Одесі; викласти п.2.2 договору у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, загальною площею 13645 кв.м., розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1447386,55 грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі».

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.06.2015р. при порушенні провадження було залучено до участі у справі №916/2512/15 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_3 комунальної власності Одеської міської ради.

Рішенням господарського суду Одеської області від 01.09.2015р. (суддя Щавинська Ю.М.) позов заступника прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С» про внесення змін до договору оренди землі задовольнити частково; внесено зміни до договору оренди землі від 11.04.2003р., зареєстрованого 05.05.2003р. у Державному реєстрі земель за № 733/104, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С», викладено п.1.4 договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 13645 кв.м. становить 28947731,05 грн., згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 21.08.2014р. № 127/п, складеної управлінням Держземагентства у м. Одесі»; викладено п.2.2 договору у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, площею 13645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу), складає 974545.05 грн. на рік. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі.». В решті позову відмовлено. Стягнуто з відповідача до Державного бюджету України 1218 грн. судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду, департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати в частині викладення п.2.2. договору в наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, площею 13645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу), складає 974545,05 грн. на рік. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі» та в цій частині прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в наступній редакції: «викласти п.2.2. в наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, площею 13645 кв.м. розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1447386,55 грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі».

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 03.12.2015р. було призначено у справі №916/2512/15 судову земельно-технічну експертизу та зупинено апеляційне провадження.

09.12.2015р. матеріали справи №916/2512/15 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

28.12.2015р. до Одеського апеляційного господарського суду надійшло клопотання від судового експерта, в якому просив суд уточнити редакцію першого питання, викладеного в ухвалі суду від 03.12.2015р., а саме вказати за якими критеріями проводити зіставлення фактичного стану земельної ділянки із планом земельної ділянки (додатком до договору оренди від 11.04.2003р.). Також, у вказаному клопотанні експерт просив надати додаткові документи, необхідні для виконання експертизи.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 20.01.2016р. було поновлено провадження у справі №916/2512/15 та призначене на 09.02.2016р. судове засідання для розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів.

Представником ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С» в судовому засіданні було заявлене клопотання про продовження строку подання Технічного звіту по визначенню фактичних меж та площі земельної ділянки загальною площею 13645 кв.м. (кадастровий номер 210010008), розташованої за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу).

Представником ОСОБА_3 комунальної власності Одеської міської ради надані додаткові матеріали, а саме: землевпорядна документація по відведенню земельної ділянки загальною площею 13645 кв.м. (кадастровий номер 210010008), розташованої за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу), які долучені до матеріалів справи.

09.02.2016р. оголошувалась перерва в судовому засіданні до 11.02.2016р.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86, 99 ГПК України,

колегія суддів

ухвалила:

1. Клопотання судового експерта ОСОБА_4 задовольнити.

2. Уточнити перше питання, поставлене на вирішення експерта ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 03.12.2015р., виклавши його в наступній редакції

Чи відповідає фактичний стан земельної ділянки загальною площею 13645 кв.м. (кадастровий номер 210010008), розташованої за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу), а саме межі та площа земельної ділянки Плану земельної ділянки (додаток до договору оренди землі від 11.04.2003р., зареєстрованого 05.05.2003р. у Державному реєстрі земель за №733/104)?

3. Надати на розгляд експерта землевпорядну документацію по відведенню земельної ділянки загальною площею 13645 кв.м. (кадастровий номер 210010008), розташованої за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу).

4. Відповідно до п.4.11. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. №53/5 (із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції України) звернутися до експерта про продовження строку подання Технічного звіту по визначенню фактичних меж та площі земельної ділянки загальною площею 13645 кв.м. (кадастровий номер 210010008), розташованої за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу).

5. ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С» забезпечити експерту безперешкодний доступ до обєктів досліджування, попередньо погодивши дату обстеження.

6. Провадження у справі №916/2512/15 зупинити.

7. Копію ухвали направити учасникам судового процесу та експертній установі.

Головуючий суддя Будішевська Л.О.

Суддя Мишкіна М.А.

Суддя Таран С.В.