ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"03" лютого 2016 р.Справа № 916/4967/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Промислово-торгова фірма „Укрросресурси (65058, м. Одеса, пр-т. Шевченка, буд. 6, корп. 2, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ОК Фрутс Україна (65031, м. Одеса, Новомосковська дорога, буд. 21/1, )

про стягнення заборгованості за Договором суборенди від 22.05.2014 № 22/05 у розмірі 173 982,60 грн., з якої 112 592,59 грн. основний борг, 29 326,50 грн. пеня, 2 431,07 грн. 3% річних, 29 632,44 грн. інфляційні втрати

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 (довіреність від 11.12.2015);

Від відповідача не з`явився.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Промислово-торгова фірма „Укрросресурси (далі - Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ОК Фрутс Україна (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором суборенди від 22.05.2014 № 22/05 у розмірі 187 536,58 грн., з якої 149 247,40 грн. основний борг, 35 519,35 грн. пеня, 2 769,83 грн. 3% річних.

Ухвалою суду від 17.12.2015 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 18.01.2016.

Ухвалою суду від 18.01.2016 відкладено розгляд справи на 03.02.2016.

В судовому засіданні представник позивача надав заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій остаточно просить суд стягнути з Відповідача 112 592,59 грн. суму основного боргу, 29 326,50 грн. пеню, 2 431,07 грн. 3 % річних, 29 632,44 грн. інфляційні втрати. Судом прийнята вказана заява представника позивача до розгляду.

Представник Позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 625, 762, 782 Цивільного кодексу України, обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору суборенди від 22.05.2014 № 22/05, щодо внесення орендної оплати та компенсації фактичних витрат відповідно до пункту 4.8 договору.

Відповідач явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 02.02.2016 № 4914/16 (а.с. 43). Вимоги ухвали суду від 17.12.2015 не виконав, письмового відзиву на позовну заяву, з документальним та правовим обґрунтуванням своїх заперечень, суду не представив.

Справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника Позивача, суд

в с т а н о в и в:

22.05.2014 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір суборенди (далі Договір від 22.05.2014) /а.с. 11-14/.

Відповідно до пунктів 1.1, 4.1, 4.8 Договору оренди від 22.05.2014 орендар (Позивач) передав, а суборендар (Відповідач) прийняв в строкове оплатне користування нежитлове приміщення: морозильну камеру, холодильну камеру, сухий склад, офіс, підсобне приміщення, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Новомосковська дорога 21/1, що фіксується в Акті прийому-передачі, які є невідємною частиною договору, та по закінченню дії договору зобовязався повернути його орендарю. Плата за користування здійснюється щомісячно до 07 числа поточного місяця в розмірі 11 050,00 грн. (в т.ч. ПДВ 1 841,66 грн.) в місяць. Суборендар здійснює також оплату вартості спожитої електроенергії (за лічильником), на технічні потреби (холод, освітлення приміщення, рампи, холу) з урахуванням встановленого орендатором коефіцієнту втрат в електромережах, інших комунальних платежів (вода, опалення), вантажно-розвантажувальних робіт (виходячи з тарифу 20 грн., в т.ч. НДС за 1 т. вантажу), відповідно до виставлених рахунків. Суборендар самостійно укладає й оплачує договори на вивезення сміття, проведення санітарно-технічних та протипожежних заходів в приміщенні, телефон/інтернет, страхування приміщення.

01.12.2014 між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду (а.с. 16) до Договору від 22.05.2015, відповідно до якої сторони дійшли згоди викласти пункти 1.1 та 4.1 Договору від 22.05.2015, в наступній редакції:

„1.1 Орендар передає, суборендар приймає в строкове оплатне користування нежитлове приміщення: морозильну камеру, холодильну камеру, площею 442 кв.м., сухий склад, офіс, підсобне приміщення, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Новомосковська дорога 21/1, що фіксується в Акті прийому-передачі, які є невідємною частиною договору, та по закінченню дії договору зобовязався повернути його орендарю.

„4.1 Плата за користування здійснюється щомісячно до 07 числа поточного місяця в розмірі 22 100,00 грн. (в т.ч. ПДВ 3 683,00 грн.) в місяць.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

На виконання умов Договору від 22.05.2014 Позивач передав Відповідачу в строкове платне користування обєкт оренди, про що складено та підписано Акт прийому-передачі від 22.05.2014 /а.с. 15/.

22.05.2015 Відповідач повернув Позивачу орендоване приміщення, про що складено та підписано Акт прийому-передачі від 22.05.2015 /а.с. 17/.

За період з 22.05.2014 по 22..05.2015 Відповідачу нарахована оренда плата в розмірі 193 508,22 грн., що підтверджується актами прийому-здачі робіт, а саме:

12 788,22 грн. 20.06.2014 (а.с. 19);

11 050,00 грн. 31.07.2014 (а.с. 20);

11 050,00 грн. 31.08.2014 (а.с. 22);

11 050,00 грн. 30.09.2014 (а.с. 23);

11 050,00 грн. 31.10.2014 (а.с. 24);

11 050,00 грн. 30.09.2014 (а.с. 25);

22 100,00 грн. 31.12.2014 (а.с. 26);

22 100,00 грн. 31.01.2014 (а.с. 27);

22 100,00 грн. 28.02.2015 (а.с. 28);

22 100,00 грн. 31.03.2015 (а.с. 29);

22 100,00 грн. 30.04.2015 (а.с. 30);

14 970,00 грн. 22.05.2015 (а.с. 31).

Окрім того, відповідно до пункту 4.8 Договору від 22.05.2014 у Відповідача виник обовязок зі сплати за спожиту електричну енергію в розмірі 13 320,82 грн., що підтверджується Актами здачі-приймання робіт, а саме:

12 788,22 грн. 30.06.2014 (а.с. 18);

532,60 грн. 31.07.2014 (а.с. 21).

Відповідач частково сплатив орендну плату та надані послуги з електропостачання в розмірі 94 236,45 грн., що підтверджується банківською випискою (а.с. 33), а саме:

12 788,85 грн. 29.07.2014;

11 050,00 грн. 29.07.2014;

14 615,00 грн. 29.07.2014;

532,60 грн. 04.12.2014;

4 530,50 грн. 05.12.2014;

6 519,50 грн. 05.12.2014;

5 105,10 грн. 05.12.2014;

5 944,90 грн. - 05.12.2014;

4 199,00 грн. 05.12.2014;

3 204,50 грн. 09.12.2014;

4 208,48 грн. 09.12.2014;

7 845,50 грн. 12.12.2014;

6 841,52 грн. 17.12.2014;

6 851,00 грн. 23.12.2014.

Отже, сума боргу відповідача за Договором від 22.05.2014 складає 112 592,59 грн. (193 508,22 + 13 320,82 94 236,45 = 112 592,59).

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів субєктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 5.1 Договору від 22.05.2014 суборендар у разі прострочення орендної плати, якщо орендар зажадає, сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день такого прострочення.

Судом встановлено, що пеня на суму заборгованості за Договором від 22.05.2014 за несвоєчасне внесення орендної плати за періоди з 07.01.2015 до 07.11.2015 становить 29 326,50 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу грн.Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУСума пені за період прострочення
22 100,0007.01.2015-05.02.20153014.0000 %508,60
22 100,0006.02.2015-03.03.20152619.5000 %613,96
22 100,0004.03.2015-07.07.201512630.0000 %4 577,42
22 100,0007.02.2015-03.03.20152519.5000 %590,34
22 100,0004.03.2015-07.08.201515730.0000 %5 703,62
22 100,0007.03.2015-27.08.201517430.0000 %6 321,21
22 100,0028.08.2015-07.09.20151127.0000 %359,65
22 100,0007.04.2015-27.08.201514330.0000 %5 195,01
22 100,0028.08.2015-24.09.20152827.0000 %915,48
22 100,0025.09.2015-07.10.20151322.0000 %346,33
14 970,0007.05.2015-27.08.201511330.0000 %2 780,73
14 970,0028.08.2015-24.09.20152827.0000 %620,13
14 970,0025.09.2015-29.10.20153522.0000 %631,61
14 970,0030.10.2015-07.11.2015922.0000 %162,41
Всього: 29 326,50

Частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що 3 % річних за прострочення оплати за Договором від 22.05.2014 за періоди з 07.01.2015 по 14.12.2015, становить суму у розмірі 2 431,07 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу грн.Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентв
22 100,0007.01.2015-14.12.20153423 %621,22
22 100,0007.02.2015-14.12.20153113 %564,91
22 100,0007.03.2015-14.12.20152833 %514,05
22 100,0007.04.2015-14.12.20152523 %457,74
14 970,0007.05.2015-14.12.20152223 % 273,15
Всього: 2 431,07

Сума інфляційних втрат за Договором від 22.05.2014 за період січень-грудень 2015р. становить суму у розмірі 29 632,44 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу (грн.)Період заборгованостіІндекс інфляціїІнфляційне збільшення суми боргу
22 100,0007.01.2015-14.12.20151.4279 444,51
22 100,0007.02.2015-14.12.20151.3848 496,04
22 100,0007.03.2015-14.12.20151.3156 956,06
22 100,0007.04.2015-14.12.20151.1874 123,88
14 970,0007.05.2015-14.12.20151.041611,95
Всього: 29 632,44

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості за Договором від 22.05.2014 у розмірі 112 592,59 грн. основна сума боргу, 29 326,50 грн. пеня, 2 431,07 грн. 3% річних, 29 632,44 грн. інфляційні втрати, є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову покладаються на Відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Повне рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 08 лютого 2016 р.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, 549, частиною другою статті 625, статтею 629, частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ОК Фрутс Україна (65031, м. Одеса, Новомосковська дорога, буд. 21/1, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Промислово-торгова фірма „Укрросресурси (65058, м. Одеса, пр-т. Шевченка, буд. 6, корп. 2, ) 112 592,59 грн. (сто дванадцять тисяч пятсот девяносто дві гривні 59 коп.) основної суми боргу, 29 326,50 грн. (двадцять девять тисяч триста двадцять шість гривень 50 коп.) пені, 2 431,07 грн. (дві тисячі чотириста тридцять одна гривня 07 коп.) 3% річних, 29 632,44 грн. (двадцять девять тисяч шістсот тридцять дві гривні 44 коп.) інфляційні втрати.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ОК Фрутс Україна (65031, м. Одеса, Новомосковська дорога, буд. 21/1, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Промислово-торгова фірма „Укрросресурси (65058, м. Одеса, пр-т. Шевченка, буд. 6, корп. 2, ) витрати на сплату судового збору у розмірі 2 609,74 грн. (дві тисячі шістсот девять гривень 74 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.А. Шаратов