ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

09 лютого 2016 року справа № 912/252/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні заяву про вжиття заходів до за забезпечення позову у справі №912/252/16

за позовом: приватного підприємства "Агрооптсервіс";

до відповідачів: Кіровоградської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Кіровоградській області,

товарної біржі "Кіровоградська універсальна товарна біржа",

товариства з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл";

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору: Правобережної товарної біржі;

про визнання недійсними результатів цільових аукціонів, визнання недійсними договорів.

Приватне підприємство "Агрооптсервіс" звернулось до господарського суду з позовною заявою, в якій просить:

визнати недійсними проведені Товарною біржею "Кіровоградська універсальна товарна біржа" цільових аукціонів від 28.12.15 з продажу майна ПП "Агрооптсервіс", яке перебувало у податковій заставі Кіровоградської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Кіровоградській області, а саме: ЛОТ №1 Земельна ділянка, площа 16729,23 м. кв., державний акт КР № 9001718 від 16.10.09 року, кадастровий номер :07:235:0003, оформленого Протоколом про хід торгів на аукціоні № 41 від 28.12.15 та ЛОТ № 2 Корпус допоміжних цехів, Літ "Б1", загальною площею 10212, 3 кв. м., оформленого Протоколом про хід торгів на аукціоні № 41/2 від 28.12.15;

визнати недійсним договір купівлі-продажу № 41 від 28.12.15, укладений між Кіровоградською об'єднаною державною податковою інспекцією Головного управління ДФС у Кіровоградській області, Товарною біржею "Кіровоградська універсальна товарна біржа" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл";

визнати недійсним договір купівлі-продажу № 41/2 від 28.12.15, укладений між Кіровоградською об'єднаною державною податковою інспекцією Головного управління ДФС у Кіровоградській області Товарною біржею "Кіровоградська універсальна товарна біржа" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл".

Ухвалою від 28.01.16 за вищевикладеною позовною заявою порушено провадження у справі № 912/252/16.

29.01.16 до господарського суду надійшла заява приватного підприємства "Агрооптсервіс" про вжиття заходів до забезпечення позову у найкоротший термін. Посилаючись на продаж належного підприємству майна, що перебувало у податковій заставі - земельної ділянки вартістю 507 305 грн. 02 коп., корпусу допоміжних цехів вартістю 182828 грн. 64 коп. згідно акту опису майна № 11 від 29.09.14 на проведеному незаконно аукціоні за заниженою ціною - 90 449 грн., результатом чого стало укладення незаконних договорів купівлі-продажу та завдання матеріальних збитків власнику, заявник просить:

"Заборонити Відповідачу 2: Товарній біржі "Кіровоградська універсальна товарна біржа" видавати документи, які засвідчують результати торгів:

- Договір купівлі-продажу майна №41 про продаж Земельної ділянки, площею 16729,23 м.кв.; державний акт КР №9001718 від 16.10.09, кадастровий номер :07:235:0003.

- Договір купівлі-продажу майна №41-2 про продаж Корпусу допоміжних цехів, загальною площею 10212,3 кв. м.

2. Заборонити Відповідачу 3: Товариству з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" будь які дії для проведення державної реєстрації біржових договорів та будь яких правочинів по договорам, які оскаржуються:

- Договір купівлі-продажу майна №41 про продаж Земельної ділянки, площею 16729,23 м. кв.; державний акт КР №9001718 від 16.10.09, кадастровий номер :07:235:0003.

- Договір купівлі-продажу майна №41-2 про продаж Корпусу допоміжних цехів, загальною площею 10212,3 кв. м.

3. Накласти арешт на слідуюче майно:

- Земельна ділянка, площею 16729,23 м. кв.; державний акт КР №9001718 від 16.10.09, кадастровий номер :07:235:0003.

- Корпус допоміжних цехів, загальною площею 10212,3 кв. м.".

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони має право вжити передбачених ст. 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Ухвалою від 01.02.16, зважаючи на клопотання позивача про розгляд його вимог про вжиття заходів до забезпечення позову, господарський суд призначив розгляд заяви про вжиття заходів до забезпечення позову у засіданні на 09.02.16 о 14:00, про що належним чином повідомив сторони та третю особу.

Відповідачами і третьою особою не надані погодження або обґрунтовані заперечення на заяву про вжиття заходів до забезпечення позову.

08.02.16 до господарського суду надійшло клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" про "перенесення слухання справи", у зв'язку з неможливістю прийняти участь у судовому засіданні з причин перебування представника товариства на лікарняному. Докази на підтвердження неможливості участі представника товариства у засіданні господарського суду до клопотання не додані.

Представник позивача в усній формі заперечив проти відкладення розгляду заяви про вжиття заходів до забезпечення позову.

Господарський суд, враховуючи доводи представника приватного підприємства "Агрооптсервіс", відсутність в ухвалі від 01.02.16 вимог щодо обов'язкової участі у засіданні представників сторін, відсутності доказів на підтвердження наявності перешкод у прийнятті представником товариства з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" участі у засіданні (у тому числі й неможливості уповноваження іншого, ніж той, що хворіє, представника на представництво інтересів юридичної особи), а також обставини справи у задоволенні клопотання відповідача відмовив.

09.02.16 приватним підприємством "Агрооптсервіс" із посиланням на ст. ст. 22. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України подані господарському суду заява про зміни до заяви про вжиття заходів до забезпечення позову (№ 15 від 08.02.16) та додаткове письмове обґрунтування заяви про вжиття заходів до забезпечення позову (№ 17/1 від 09.02.16).

На час розгляду господарським судом вимог про вжиття заходів до забезпечення позову заявник просить:

"- Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" (28000, Кіровоградська область, місто Олександрія, провулок Бориса Йогансона, будинок 9, і.к. 35439259) та будь-якому іншому вчиняти відносно спірного нерухомого майна - Корпусу допоміжних цехів, загальна площа 10212,3 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, спрямовані на його відчуження, передачу в іпотеку, передачу в оренду тощо;

- Заборонити територіальним органам Міністерства юстиції України, суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти відносно спірного нерухомого майна - корпусу допоміжних цехів, загальна площа 10212,3 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав (права власності) на дане нерухоме майно;

- Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" (28000, Кіровоградська область, місто Олександрія, провулок Бориса Йогансона, будинок 9, і.к. 35439259) та будь-якому іншому вчиняти відносно спірного нерухомого майна - земельної ділянки, площею 16729,23 м. кв., кадастровий номер :07:235:0003, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, спрямовані на його відчуження, передачу в іпотеку, передачу в оренду тощо;

- Заборонити територіальним органам Міністерства юстиції України, суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти відносно спірного нерухомого майна - земельної ділянки, площею 16729,23 м. кв., кадастровий номер :07:235:0003, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав (права власності) на дане нерухоме майно".

Вимоги позивача мотивовані тим, що організований 28.12.15 товарною біржею "Кіровоградська універсальна товарна біржа" цільовий аукціон з продажу заставного майна, що належало ПП "Агрооптсервіс", результати якого оформлені протоколами № 41 від 28.12.15 та № 41/2 від 28.12.15, був проведений з численними порушенням вимог законодавства як з боку продавця заставного майна ПП "Агрооптсервіс" - Кіровоградської ОДШ ГУ ДФС у Кіровоградській області, так і з боку організатора зазначених торгів - товарної біржі "Кіровоградська універсальна товарна біржа", що тягне за собою недійсність результатів даного цільового аукціону. Зокрема, за доводами заявника мають місце наступні порушення:

- всупереч вимогам п. 95.12 ст. 95 Податкового кодексу України Кіровоградська ОДШ ГУ ДФС у Кіровоградській області (продавець заставного майна) не запропонувала ПП "Агрооптсервіс" (боржник) самостійно здійснити оцінку майна (земельна ділянка площею 16729,23 кв.м., кадастровий номер :07:235:0003 та корпус допоміжних цехів загальною площею 10212,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Кіровоградська обл., м. Олександрія, вул. Свердлова, будинок 76) шляхом укладання договору з оцінювачем протягом двох місяців з дати прийняття рішення про продаж заставного майна, що, безумовно, вплинуло на формування початкової ціни заставного майна та кінцевої ціни реалізації зазначеного майна;

- порушення організатором торгів (товарна біржа "Кіровоградська універсальна товарна біржа") порядку проведення цільових аукціонів з продажу майна платників податків, що перебуває в податковій заставі, який регламентується однойменним Порядком проведення цільових аукціонів з продажу майна платників податків, яке перебуває в податковій заставі, затвердженим наказом міністерства доходів і зборів України від 10.10.2013 року № 571 (далі - Порядок № 571), - оформлення інформаційних повідомлень з неповним обсягом інформації, яка визначена законодавством, що, у свою чергу, безпосередньо вплинуло на формування попиту, можливість участі в аукціоні потенційних покупців та кінцеву ціну реалізації майна;

- свідоме заниження суб'єктом оціночної діяльності (Правобережна товарна біржа) початкової ціни зазначеного вище нерухомого майна на 599 684,66 грн. (вартість земельної ділянки площею 16729,23 кв.м. - 40123,00 грн. з ПДВ; вартість корпусу допоміжних цехів загальною площею 10212,3 кв.м. - 50326,00 грн. з ПДВ), при тому, що згідно акту опису майна № 11 від 29.09.2014 року, складеного податковим керуючим Кіровоградської ОДШ ГУ ДФС у Кіровоградській області - ОСОБА_1 та затвердженим заступником начальника Кіровоградської ОДШ ОСОБА_2, вартість зазначеного нерухомого майна згідно експертної оцінки склала 690 133,66 грн.;

- зважаючи на ціну придбання ТОВ "Флекс Стайл" зазначеного вище нерухомого майна - 90 449,00 грн. (яка була свідомо занижена суб'єктом оціночної діяльності, продавцем та організатором торгів на 599 684,66 грн.) у ПП "Агрооптсервіс" є достатньо вагомих підстав припускати, що придбане нерухоме майно (земельна ділянка площею 16729,23 кв.м., кадастровий номер :07:235:0003 та корпус допоміжних цехів загальною площею 10212,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Кіровоградська обл., м. Олександрія, вул. Свердлова, будинок 76) ТОВ "Флекс Стайл" намагатиметься відчужити третім особам чи в інший розпорядитися цим майном (передати в іпотеку, оренду тощо), оскільки не позбавлене такої можливості;

- невжиття заходів до забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти дії, спрямовані на послідуюче відчуження зазначеного вище нерухомого майна (земельна ділянка площею 16729,23 кв. м., кадастровий номер :07:235:0003 та корпус допоміжних цехів загальною площею 10212,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Кіровоградська обл., м. Олександрія, вул. Свердлова, будинок 76 ), передачу його в іпотеку, оренду тощо, а також заборона територіальним органам Міністерства юстиції України, суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які, дії пов'язані з державною реєстрацією речових прав (права власності) на дане нерухоме майно, може утруднити або зробити взагалі неможливим виконання судового рішення у даній справі.

У засіданні 09.02.16 господарським судом розглядалася заява про вжиття заходів до забезпечення позову з урахуванням зміненого приватним підприємством "Агрооптсервіс" способу, в якій такі заходи мають бути вжиті.

Згідно з ст. 67 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії, а також забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору. Обрані позивачем забезпечувальні заходи не протирічать зазначеній процесуальній нормі.

За результатами розгляду заяви приватного підприємства "Агрооптсервіс" про вжиття заходів до забезпечення позову у засіданні господарський суд прийшов до висновку про наявність підстав для їх задоволення.

Згідно п. 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається; обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб'єкта господарювання.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд оцінює обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням наявності зв'язку між конкретним заходом щодо забезпечення позову і змістом позовної вимоги та обставинами, на яких вони ґрунтуються, доказами, які наведені на їх підтвердження, та положеннями законодавства, якими позивач обґрунтовує свої права, подавши позов.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

На вирішення господарського суду Кіровоградської області у конкретному випадку переданий спір про визнання недійсними цільових аукціонів з продажу спірного майна та визнання недійсними договорів купівлі продажу спірного майна а саме: земельна ділянка, площа 16729,23 м. кв., державний акт КР № 9001718 від 16.10.09 року, кадастровий номер :07:235:0003, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76 та корпус допоміжних цехів, Літ "Б1", загальною площею 10212, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76.

Як вбачається з матеріалів справи станом на дату проведення цільових аукціонів 28.12.15 майно, про яке йдеться у позові, належало приватному підприємству "Агрооптсервіс" та перебувало в податковій заставі. Вартість податкової застави за актом опису майна № 11 від 29.09.14, складеним податковим керуючим, становить 690 133 грн. 66 коп.

Відповідно до протоколу про хід торгів на аукціоні № 41/2 від 28.12.15, товариство з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" визначено переможцем торгів щодо майна приватного підприємства "Агрооптсервіс", включеного до акту № 11 від 29.09.14, і ним укладені договори купівлі-продажу майна від 28.12.15 № № 41 та 41/2 із ТБ "Кіровоградська універсальна товарна біржа" та Кіровоградською ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області за ціною земельної ділянки - 48 147 грн. 60 коп., корпусу допоміжних цехів - 55 358 грн. 60 коп.

Позивач оспорив результати аукціону, доводячи порушення законодавства України при його організації та проведенні, а також договори купівлі-продажу належного йому майна, звернувшись до господарського суду за захистом своїх майнових прав.

Станом на 09.02.16 нерухоме майно а саме: земельна ділянка, площа 16729,23 м. кв., державний акт КР № 9001718 від 16.10.09 року, кадастровий номер :07:235:0003, розташована у м. Олександрії Кіровоградської області, по вулиці Свердлова, будинок 76 та корпус допоміжних цехів, Літ "Б1", загальною площею 10212, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, відповідно до інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна продовжує перебувати в податковій заставі. Товариством з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" вчиняються дії щодо перереєстрації права власності на зазначене майно.

Набуття покупцем по договорах купівлі-продажу, про визнання яких недійсними розглядається спір у даній справі, майна у власність із вчиненням дій щодо перереєстрації права на нього, тягне за собою виведення такого майна з податкової застави, а також і з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що в подальшому не перешкоджатиме відчуженню майна іншій, ніж товариство з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" особі.

Господарський суд вважає доводи позивача такими, що доводять наявність підстав вважати, що невжиття заходів до забезпечення позову, про які йдеться у заяві приватного підприємства "Агрооптсервіс" (з урахуванням змін) призведе до утруднення виконання рішення чи неможливості його виконання, тому задовольняє його вимоги повністю.

Питання щодо скасування заходів вжитих до забезпечення позову буде вирішено господарським судом відповідно до ст. 68 Господарського процесуального кодексу України із зазначенням про таку дію в рішенні або в ухвалі.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Заяву приватного підприємства "Агрооптсервіс" про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити повністю.

2. Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" (28000, Кіровоградська область, місто Олександрія, провулок Бориса Йогансона, будинок 9, і.к. 35439259) та будь-якому іншому вчиняти будь-які дії відносно нерухомого майна - корпусу допоміжних цехів, загальна площа 10212,3 кв. м, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, спрямовані на його відчуження, передачу в іпотеку, передачу в оренду тощо;

3. Заборонити територіальним органам Міністерства юстиції України, суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти відносно спірного нерухомого майна - корпусу допоміжних цехів, загальна площа 10212,3 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав (права власності) на дане нерухоме майно;

4. Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" (28000, Кіровоградська область, місто Олександрія, провулок Бориса Йогансона, будинок 9, і.к. 35439259) та будь-якому іншому вчиняти відносно спірного нерухомого майна - земельної ділянки, площею 16729,23 м. кв., кадастровий номер :07:235:0003, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, спрямовані на його відчуження, передачу в іпотеку, передачу в оренду тощо;

5. Заборонити територіальним органам Міністерства юстиції України, суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти відносно спірного нерухомого майна - земельної ділянки, площею 16729,23 м. кв., кадастровий номер :07:235:0003, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Свердлова, будинок 76, будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав (права власності) на дане нерухоме майно.

6. Видати представнику приватного підприємства "Агрооптсервіс" ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності № 1 від 08.02.16, примірник ухвали разом із двома примірниками ухвали для передачі Головному управлінню юстиції у Кіровоградській області (за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 24) та реєстраційній службі Кіровоградського міського управління юстиції (за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 84) з відповідними супровідними листами.

7. Зобов'язати позивача у строк до 16.02.16 надати господарському суду Кіровоградської області докази отримання примірників ухвали від 09.02.16 у справі № 912/252/16 Головним управлінням юстиції у Кіровоградській області та реєстраційною службою Кіровоградського міського управління юстиції.

8. Ухвалу направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення Олександрійському міському управлінню юстиції (за адресою: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр-т Леніна, буд. 36).

9. Засвідчені належним чином примірники ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення Кіровоградській ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області (за адресою: 25009, м. Кіровоград, вул. Глінки, 2), товарній біржі "Кіровоградська універсальна товарна біржа" (за адресою: 25002, м. Кіровоград, вул. Радянська, 4), товариству з обмеженою відповідальністю "Флекс Стайл" (за адресою: 28000, Кіровоградська обл., м. Олександрія, пров. Бориса Йогансона, 9), Правобережній товарній біржі (за адресою: 51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Леніна, буд. 35 С).

Ухвала, яка за ст. 4-5 Господарського процесуального кодексу України є судовим рішенням, обов'язковим до виконання на усій території України, набирає законної сили з дня її винесення і може бути оскаржена в порядку ст. 106 Господарського процесуального кодексу України протягом п'яти днів до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Оскарження ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову не перешкоджає розгляду справи господарським судом.

Суддя Н. В. Болгар