РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2016Справа №910/30562/15

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Державної акціонерної холдингової компанії "Артем" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Кепітал Маркет Групп" про стягнення 3 568,71 грн., за участю представників позивача - Матури О.І., довіреність №318-2814, від 30.10.2015 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2015 року до суду звернувся позивач з вимогами до відповідача про стягнення 1 917,07 грн. заборгованості по орендній платі за період за лютий та березень 2014 року, 193,07 грн. пені, 1 360,64 грн. інфляційних втрат та 97,93 грн. 3% річних за договором оренди №03ВА-12 від 01.02.2012 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.12.2015 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 21.12.2015 року.

Представник відповідача в судове засідання 27.01.2016 року не з'явився, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.02.2012 року між Державною акціонерною холдинговою компанією "Артем" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест Кепітал Маркет Групп" (орендар) було укладено договір оренди №03 ВА-12, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, яке знаходиться на балансі орендодавця за адресою: м. Київ, вул. Мельникова, 2/10, корп. 14, поверх 6, загальною площею 15,3 м2 (п.1.1. договору оренди).

Відповідно до п. 3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 і складає 952,88 грн. разом з ПДВ.

Пунктом 3.2. договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше останнього числа поточного числа поточного місяця на підставі рахунку орендодавця. Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором оренди позивач надав суду акт прийому-передачі орендованого приміщення від 01.02.2012 року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна та акт повернення-приймання майна з оренди від 01.04.2014 року.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Поясненнями позивача, актом про передання нерухомого майна від 01.02.2012 року, актом повернення-приймання майна з оренди від 01.04.2014 року, платіжними вимогами за лютий та березень 2014 року, які містяться в матеріалах справи підтверджується наявність заборгованості у відповідача перед позивачем за лютий та березень 2014 року по орендній платі у розмірі 1 917,07 грн.

28.05.2014 року позивачем було направлено на адресу відповідача претензію з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі за лютий та березень 2014 року у розмірі 1 917,07 грн. та пені.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у розмірі 1 917,07 грн. за лютий та березень 2014 року обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позов в частині стягнення 97,93 грн. 3% річних та 1 360,64 грн. інфляційних втрат обґрунтований та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Пунктом 3.4. договору передбачено, що в разі несплати, несвоєчасної або часткової сплати орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ з суми заборгованості за кожен день прострочення, починаючи з першого дня місяця наступного за поточним.

Позовні вимоги в частині стягнення 193,07 грн. пені у зв'язку з простроченням відповідачем виконання взятих на себе зобов'язань за договором оренди №03ВА-12 від 01.02.2012 року за лютий та березень 2014 року на підставі ст. 230 ГК України є обґрунтованими, та підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

За приписами статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Кепітал Маркет Групп" (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 2/20, корп.14, офіс 611; код 37257900) на користь Державної акціонерної холдингової компанії "Артем" (04050, м. Київ, вулиця Мельникова, буд. 2/10, код 14307699) 1 917 (одна тисяча дев'ятсот сімнадцять) грн. 07 коп. заборгованості по орендній платі, 193 (сто дев'яносто три) грн. 07 коп. пені, 1 360 (одна тисяча триста шістдесят) грн. 64 коп. інфляційних втрат, 97 (дев'яносто сім) грн. 93 коп. 3% річних та 1 218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 01.02.2016р.

Суддя С.О. Чебикіна