Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" лютого 2016 р. Справа № 906/1694/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Шніт А.В.

розглянувши справу за позовом: Приватного орендного сільськогосподарського підприємства "Іванківське"

до 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

2) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про витребування майна з чужого незаконного володіння

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - дов. б/н від 24.11.2015

від відповідачів: ОСОБА_4 - довіреність б/н від 11.01.2016, Струкова Л.В. - адвокат, договори про надання правової допомоги від 11.01.2016;

у порядку ст.30 ГПК України в судовому засіданні взяла участь Федько О.М. - директор ПОСП "Іванківське" - наказ №22 від 04.08.2014

ВСТАНОВИВ:

Приватне орендне сільськогосподарське підприємство "Іванківське" звернулося з позовом до суду про витребування з незаконного володіння Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 та передачу позивачу приміщення магазину загальною площею 296,5 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Крім того, надав письмове пояснення від 10.02.2016 стосовно доводів відзиву відповідачів на позовну заяву. Зокрема, пояснив, що позивач договори оренди від 03.11.2008 вважає неукладеними, так як сторонами не досягнуто передбачених законом для договорів оренди істотних умов, а також не дотримано порядку укладення і оформлення. Щодо договорів оренди від 21.05.2014 зазначив, що вони є неукладеними, недійсними, оскільки укладені зі сторони позивача з перевищенням обсягу повноважень керівника, визначених Статутом позивача у редакції, чинній станом на день їх підписання. Тому, просив суд визнати недійсними з ініціативи суду, вийшовши у разі потреби за межі позовних вимог, на підставі п.п.1, 2 ч.1 ст.83 ГПК України, договори оренди від 21.05.2014. Підтримав клопотання від 04.02.2016 про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ОСОБА_7 як співвласника 21/100 приміщення магазину загальною площею 296,5кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Представники відповідачів у засіданні суду проти позову заперечили з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. Зокрема, пояснили, що дійсно, договори оренди від 03.11.2008 було укладено з порушенням чинного законодавства, тому договори оренди від 21.05.2014 фактично є переукладенням договорів оренди від 03.11.2008. Договори оренди від 21.05.2014 вважають дійсними та чинними. Зазначили, що директор, укладаючи договори оренди, діяв в межах повноважень. Тому, просять суд відмовити позивачу в задоволенні позову за безпідставністю. Щодо орендної плати за користування спірним майном пояснили, що такі платежі фактично здійснювались за рахунок дивідендів одного зі співвласників ПОСП "Іванківське" - ОСОБА_4

Посадова особа Федько О.М. - директор ПОСП "Іванківське" в судовому засіданні пояснила, що у ПОСП "Іванківське" ніяким чином не обліковуються договори оренди за 2008 рік і за 2014 рік, на які посилаються відповідачі. Зазначила, що орендна плата за спірне майно відповідачами на користь позивача не вносилась.

Надавши оцінку зазначеним обставинам справи, суд прийшов до висновку про залучення в порядку ст.27 ГПК України до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_7.

З огляду на вищезазначене суд вважає, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, у зв'язку з чим розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст.ст.27, 77, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "18" лютого 2016 р. об 11:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, у залі судових засідань № 111.

3. Залучити до участі у справі третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_7 (АДРЕСА_3).

4. Зобов'язати позивача:

- надіслати копію позовної заяви третій особі, докази направлення надати суду.

5. Зобов'язати третю особу - ОСОБА_7:

- надати письмове пояснення по суті спору.

6. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 36 ГПК України, а пояснення викласти письмово.

7. У судове засідання викликати уповноважених представників сторін та третю особу.

Суддя Шніт А.В.

Друк. :

1 - у справу

2 - третій особі - ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_2) (рек. з повід.)

3 - представнику позивача на електронну адресу НОМЕР_2

4 - представнику відповідачів 1, 2 - Струковій Л.В. на електронні адреси: НОМЕР_1