РІШЕННЯ

"02" лютого 2016 р.Справа № 921/1130/15-г/7

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

Розглянув справу

за позовом Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, бул. Шевченка, 21, м.Тернопіль, 46001

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Інфрастракче Девелопмент", вул. Молодіжна, 2, с.Скоморохи, Бучацький район, Тернопільська область, 48462

про cтягнення 4 893,31 грн.

За участю представника позивача: ОСОБА_1 - довіреність №266/9-у від 14.02.2013р.

Суть справи:

Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради звернулось із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Інфрастракче Девелопмент" про стягнення заборгованості за договором оренди №10008 в сумі 4893,31грн., з яких: 4243грн. - основний борг; 607,35грн. - пеня; 42,96грн. - 3% річних.

Сторони повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до ст. 64 ГПК України.

Учаснику судового процесу оголошено склад суду та розяснено його права і обовязки передбачені ст. 22 ГПК України.

Ухвалою суду від 12.01.2016р.,за клопотанням представника позивача, продовжено строк вирішення спору у справі до 09.02.2016р.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив суду,що відповідачем сума боргу не погашена, інформацією щодо розгляду акту звірки розрахунків не володіє, за відсутності такої.

Відповідач витребуваних ухвалами суду від 15.12.2015р. та від 12.01.2016р. матеріалів не надав,хоча повідомлений про дату та час розгляду справи,про що свідчать повідомлення про вручення поштової кореспонденції.

За змістом підпункту 3.9.1. п. 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 (із змін. і доп.) "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. У разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України,справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановлено:

- між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а Управлінням обліку і контролю за використанням комунального майна, як уповноваженого органу по укладенню договорів оренди в особі начальника управління ОСОБА_2, який діяв на підставі Положення про Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, затвердженого рішенням Тернопільської міської ради від 17 травня 2012р. №6/21/24 (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Інфрастракче Девелопмент", в особі директора ОСОБА_3, який діяв на підставі статуту (далі Орендар), укладено 15.05.2013р. Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №10008, відповідно до умов якого сторони взяли на себе зобовязання :

- Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 24.04.2013р. №434 передав, а Орендар 15.05.2013р. прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі Майно) площею 15,2 кв.м. розміщене за адресою м. Тернопіль ОСОБА_4Петлюри, 2(підвал), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна/ актом оцінки станом на 30.11.2012р. і становить 15700 грн. без ПДВ. Майно передається для розміщення тепло комунікаційного обладнання (п. 1.1 умов договору оренди);

- згідно п. 2.1 умов договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно із підписанням сторонами договору та акту прийманняпередачі майна. Обов'язок щодо складання акта приймання передавання покладається на Орендодавця;

- відносини між Орендарем і Орендодавцем припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди та акті передачі приймання орендованого майна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання передачі (п. 2.7 умов договору оренди);

- порядок розрахунку орендної плати встановлено в розділі 3 договору оренди, відповідно до яких такий розрахунок проводиться на підставі Положення про оренду комунального майна територіальної громади м. Тернополя, затвердженого рішенням міської ради №6/9/14 від 20.06.2011р. "Про удосконалення порядку оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Тернополя". Орендна плата розрахована за базовий місяць (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) квітень 2013р. та становить без ПДВ - 524,90 грн. та 104,98 грн. ПДВ та вноситься Орендарем протягом 10 днів з дня підписання договору. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць та індекс інфляції за наступний місяць оренди, і перераховується Орендарем на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця (п.п. 3.1, 3.2, 3.6 умов договору оренди);

- відповідно до п. 3.7 договору оренди, Орендодавець зобовязаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до 10 числа місяця наступного за місяцем за який сплачується орендна плата, а Орендар зобовязується направити представника для отримання рахунку від уповноваженого органу по укладенню договорів оренди до 15 числа місяця, такий рахунок вручається представнику орендаря під підпис або направляється рекомендованим листом;

- Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування майном та плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 та розділу 4 договору (п. 5.3 умов договору оренди);

- відповідно до п. 10.1 умов договору оренди, такий укладено строком на 2 роки 7 місяців 17 днів і діє з 15.05.2013р. по 31.12.2015р. включно.

Додатком до договору від 24.04.2014р.,на підставі даних виготовлених інвентарних справ, сторони внесли зміни в п.1.1 договору щодо площі орендованого приміщення, а саме надано в оренду окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності площею 15,4 кв.м., та в п. 3.1 договору щодо розміру орендної плати,яка складає за квітень 2014р..без ПДВ-568,19грн.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України сторони повинні належним чином та в установлений договором чи законом строк виконувати взяті зобовязання.

Факт передачі відповідачеві приміщення площею 15,4 кв.м. за адресою м. Тернопіль, ОСОБА_4Петлюри, 2, підтверджується ОСОБА_1 передавання нежитлових приміщень в оренду від 15.05.2013р.

Як випливає із матеріалів справи, відповідач 15.09.2015р., за власною ініціативою вирішив повернути орендоване майно, про що сторонами 15.09.2015р. складений та підписаний ОСОБА_1 передавання нежитлових приміщень орендодавцю, без будь-яких зауважень та заперечень.

Відповідно до п. 3.12 умов договору оренди, у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою.

Відповідач в порушення умов договору оренди, не вносив вчасно орендну плату та допустив заборгованість за період з травня 2015р. по 15.09.2015р. в сумі 4243,00 грн.

Приймаючи до уваги, що згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами, а тому позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Інфрастракче Девелопмент" заборгованості в сумі 4243,00 грн. орендної плати , які неоплачені станом на день розгляду спору, підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем належними доказами.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, ст. 230 Господарського кодексу України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, згідно ст.232 Господарського кодексу України припиняється через шість місяців від дня коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до п. 9.4 умов договору, за несвоєчасне або не в повному обсязі внесення орендної плати Орендар сплачує пеню (від несплаченої суми) в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період за який сплачується пеня, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Матеріалами справи підтверджено порушення відповідачем строків оплати орендної оплати, у звязку з чим позивач правомірно нарахував на суму заборгованості пеню за період з 16.06.2015р. по 20.11.2015р. в сумі 607,35 грн. пені, які підлягають до задоволення.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, повинен на вимогу кредитора сплатити борг з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми.

Слід зазначити, що передбачені ст. 625 ЦК України втрати пов'язані з інфляційними процесами в державі, за своєю правовою природою є компенсацією за понесені збитки, спричинені знеціненням грошових коштів, а три проценти річних - платою за користування коштами, що не були своєчасно оплачені боржником, тому дані платежі не є відповідальністю за порушення грошового зобов'язання і не відносяться до санкцій.

Позивачем на суми простроченої заборгованості нараховані 42,96 грн. три відсотки річних за період з 16.06.2015р. до 20.11.2015р., які також підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені та підтверджені матеріалами справи.

Судовий збір, покладається на відповідача на підставі ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 84 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Інфрастракче Девелопмент" ( вул. Молодіжна, 2, с.Скоморохи, Бучацький район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 35642637) на користь Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради (вул. Шевченка, 21, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 37519833) 4323 (чотири тисячі триста двадцять три) грн. 00коп. заборгованості по орендній платі, 607 (шістсот сім) грн. 35 коп. пені, 42 (сорок дві) грн. 96 коп. 3% річних та 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "08" лютого 2015р.

Суддя М.С. Стадник