Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "09" лютого 2016 р. Справа № 906/1763/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Ситенок О.Д., дов. від 30.12.15р. № 76/9

від відповідача: ОСОБА_2, підприємець, НОМЕР_1 від 14.01.12р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Підприємства споживчої кооперації" Кооператор" Київської обласної спілки

споживчих товариств (смт.Бородянка Бородянського району Київської області)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про стягнення 24043,03 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 24043,03 грн., з яких 17946,60 грн. боргу з орендної плати та відшкодування вартості спожитої електричної енергії, 5776,34 грн. пені та 320,09 грн. 3% річних.

Заявою від 02.02.16р. позивач зменшив розмір позовних вимог до 24013,53 грн., з яких 17946,60 грн. боргу з орендної плати та відшкодування вартості спожитої електричної енергії, 5746,84 грн. пені та 320,09 грн. 3% річних.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві та з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог (а.с.40,41).

Відповідач у письмових "запереченнях" від 08.02.16р. на позовну заяву та в судовому засіданні проти позову заперечила, просила відмовити у його задоволенні, посилаючись, зокрема, на безпідставність нарахування орендної плати з березня по квітень 2015 року (а.с.49,50).

Також у вказаних "запереченнях" відповідач просила суд витребувати у позивача всі первинні документи, на підставі яких здійснювалося нарахування заборгованості за користування електричною енергією.

Господарський суд відмовив у задоволенні даного клопотання відповідача у зв'язку з відсутністю необхідності у витребуванні даних документів, оскільки в матеріалах справи наявні докази, які підтверджують заборгованість відповідача з відшкодування вартості спожитої електричної енергії згідно договору суборенди майна № Р-3 від 01.01.15р.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.01.15р. між Підприємством споживчої кооперації" Кооператор" Київської обласної спілки споживчих товариств (позивачем) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (відповідачем) укладено договір суборенди майна № Р-3 (а.с.14-18).

Згідно пп.1.1 договору, позивач (орендар) передав, а відповідач (суборендар) прийняв у строкове платне користування частину приміщення ресторану "Бородянка", загальною площею 641,7 кв.м., назване в подальшому "майно", яке розташоване за адресою: смт.Бородянка, вул.Леніна 339 та належить Київській регіонспоживспілці на праві власності.

Відповідно до пп.1.2 договору, майно, що надається в суборенду за цим договором, знаходиться в орендному користуванні орендаря у відповідності до договору оренди №73 від 01.02.14р.

Згідно пп.2.1 договору, суборендар приймає у строкове платне користування майно після підписання даного договору, акту приймання-передачі майна, що є невід'ємною частиною договору та після затвердження даного договору Київською регіонспоживспілкою.

Відповідно до пп.3.1 договору, орендна плата становить 3000 грн. на місяць. Щомісячно орендар на цю суму нараховує індексацію відповідно до офіційно опублікованого рівня інфляції.

Згідно пп.3.3 договору, орендна плата та індексація за поточний місяць перераховується щомісяця на поточний рахунок орендаря до 28 числа місяця, попереднього місяцю, в якому здійснюється користування майном.

Відповідно до пп.3.4 договору, вартість комунальних послуг та інших послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв'язок тощо) суборендар відшкодовує щомісяця у сумі фактичних витрат орендаря за дійсними цінами та тарифами на підставі виставлених орендарем рахунків. За згодою орендаря суборендар може отримувати зазначені послуги безпосередньо від постачальників.

Згідно пп.4.1.2 пп.4.1 договору, орендар має, зокрема, право вимагати від суборендаря своєчасної сплати орендної плати з індексацією на рівень інфляції, а також вимагати від нього відшкодування збитків, завданих невиконанням умов даного договору.

Відповідно до пп.4.4.2 пп.4.4 договору, суборендар зобов'язалася своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендарю орендну плату з індексацією та здійснювати відшкодування вартості комунальних та інших послуг.

Відповідно до пп.6.1 договору, даний договір набирає чинності з 01.01.15р. та діє до 30.04.15р., а в частині обов'язків по розрахунках у разі невиконання їх орендарем чи суборендарем, неповернення, або нанесення збитків майну - до повного проведення розрахунків та відшкодування завданих орендодавцю збитків.

Згідно матеріалів справи, позивачем в період з 01.01.15р. по 30.04.15р. надано відповідачу послуги з оренди майна на загальну суму 12000,00 грн. та виставлено відповідачу рахунки на відшкодування витрат за користування електричною енергією на загальну суму 14477,20 грн., всього на загальну суму 26477,20 грн., що підтверджується актом № 1 прийому-передачі від 01.01.15р. до договору суборенди майна № Р-3 від 01.01.15р. (а.с.18), актами надання послуг: № 37 від 28.01.15р., № 87 від 27.02.15р., № 103 від 28.02.15р. (а.с.20-22).

Згідно даних позивача, проти яких відповідач не заперечує, відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати та відшкодування вартості спожитої електричної енергії виконала частково - на суму 8530,60 грн. (а.с.4,19).

Таким чином, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день прийняття рішення у справі становить в загальній сумі 17946,60 грн., з яких 6000,00 грн. боргу з орендної плати за березень-квітень 2015р. та відшкодування вартості спожитої електричної енергії в сумі 11946,60 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.11), довідкою позивача від 02.02.16р. (а.с.44) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч.1 ст.173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно ст.230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 4 ст.231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконання частини зобов'язання, або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.

Згідно пп.5.2 договору, при прострочці суборендарем платежів по орендній платі нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення. Сплата пені не звільняє орендаря від виконання зобов'язань по даному договору.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків позивача, розміри пені та 3% річних становлять, відповідно, 5746,84 грн. та 320,09 грн. (а.с.12,13,40,41).

Уточнений розрахунок пені є вірним, а розрахунок 3% річних позивачем здійснено невірно (враховано день погашення боргу відповідачем). У зв'язку з цим, судом здійснено перерахунок та визначено, що вірною сумою 3% річних буде 318,61 грн.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідач доказів сплати боргу не подала. У своїх запереченнях зазначила, що вона не погоджується з розрахунком заборгованості позивача, зокрема, у зв'язку з тим, що 15.02.15р. директор ПСК "Кооператор" - Грищенко І.І. не допустив її до орендованого приміщення без пояснення причин, тому фактичне користування приміщенням закінчилося в той же день - 15.02.15р., при цьому позивачем було проігноровано її вимоги щодо підписання акту передачі приймання вказаного приміщення для документального підтвердження закінчення суборендних відносин.

Тому, відповідач вважає, що позивачем незаконно нараховано орендну плату з березня по квітень 2015 року, при тому, що за за січень та лютий 2015 року нею сплачено орендну плату.

Також відповідач зазначила, що нею було підписано акт звірки взаєморозрахунків на загальну суму 14477,20 грн. за користування електричною під тиском позивача, що первинних документів про нарахування заборгованості за користування електричною енергією вона не бачила та, що позивачем не додані документи, відповідно до яких здійснювалося нарахування заборгованості.

На думку, відповідача, розрахунок штрафних санкцій здійснювався позивачем на підставі помилкових первинних даних, а тому не може бути затверджений судом як законна підстава для стягнення.

Крім того, відповідач повідомила, що в орендованому приміщенні залишилися її особисті речі, вартістю, приблизно, 90000 грн та товар.

Заперечення відповідача суд розглядає як такі, що суперечать умовам укладеного між сторонами договору суборенди майна № Р-3 від 01.01.15р. та фактичним обставинам справи, оскільки факт надання позивачем послуг згідно даного договору підтверджується підписаними обома сторонами актами надання послуг: № 37 від 28.01.15р., № 87 від 27.02.15р., № 103 від 28.02.15р. (а.с.20-22), а також підписаним між сторонами актом звіряння взаємних розрахунків станом на 01.03.15р. (а.с.19).

Крім того, відповідачем на підтвердження вказаних заперечень не подано суду будь-яких документальних доказів.

За таких обставин, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають частковому задоволенню - з відповідача стягується на користь позивача 17946,60 грн. боргу з орендної плати та відшкодування вартості спожитої електричної енергії, 3510,65 грн. пені та 318,61 грн. 3% річних.

В решті позову суд відмовляє у зв'язку з безпідставністю заявлених вимог.

Сплата судового збору покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2:

- на користь Підприємства споживчої кооперації" Кооператор" Київської обласної спілки споживчих товариств, 07801, смт.Бородянка Бородянського району Київської області, вул.Вокзальна 4, ідентифікаційний код 38304515 - 17946,60 грн. боргу з орендної плати та відшкодування вартості спожитої електричної енергії, 3510,65 грн. пені, 318,61 грн. 3% річних та 1217,92 грн. судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 10.02.16

Суддя Гансецький В.П.

Друк.: 1 прим. у справу.