ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2016р. Справа№ 914/4024/15

Суддя О.Запотічняк при секретарі М.Зубрицькій розглянула справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідністю "ТКС Молл Маркет", м.Трускавець,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Львів,

про: стягнення 135 183,40 грн

За участю представників:

Від позивача: Нечаєва Н.М. - представник;

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідністю "ТКС Молл Маркет" звернулося в Господарський суд Львівської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 136 174,00 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на виконання умов договору оренди позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення площею 80 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для використання під магазин стокового одягу. Однак, відповідач, всупереч умов договору не сплачував орендну плату за користування приміщеням. У зв'язку з наведеним, прошу суд стягнути з відповідача 122 894,00 грн боргу та 12289,4 грн штрафу.

Обставини справи: Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 23.11.2015 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 08.12.2015р.

Позивач в судове засідання 08.12.2015р. з'явився, вимог ухвали суду від 23.11.2015р. не виконав, зокрема, не подав суду акту звірки розрахунків та Витягу з ЄДР ЮО та ФОП на відповідача. Відповідач в судове засідання не з'явився, причин неявки суд не повідомив, з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Ухвалою від 08.12.2015р. суд відклав розгляд справи на 12.01.2016р. у звязку з неявкою відповідача та для надання можливості позивачу представити суду додаткові докази.

Позивач в судове засідання 12.01.2016р. з'явився, на виконання вимог ухвали суду від 23.11.2015р. подав акт звірки розрахунків та Витяг з ЄДР на відповідача. Також позивач подав клопотання про продовження строку розгляду справи.

Відповідач повторно в судове засідання не з'явився, причин неявки суд не повідомив, з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Ухвалою від 12.01.2016р. суд продовжив строк розгляду справи у відповідності до ст.69 ГПК України на 15 днів з 23.01.2016р. та відклав розгляд справи на 26.01.2016р.

Позивач в судове засідання з'явився, на виконання вимог ухвали суду від 23.11.2015р. подав акт звірки розрахунків, підписаний відповідачем.

Також позивач подав заяву про зменшення позовних вимог, у якій просив суд стягнути з відповідача 122 894,00 грн боргу та 12289,4 грн штрафу. Суд прийняв до розгляду заяву про зменшення позовних вимог.

Відповідач явки уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, ухвала про порушення позовної заяви повернулася на адресу суду без вручення адресату за закінченням терміну зберігання. Суд звертає увагу на те, що поштова кореспонденція направлялась відповідачу на адресу вказану в позовній заяві та Витягу з ЄДР ЮО та ФОП: АДРЕСА_3.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Ухвалою суду від 26.01.2016р. суд відклав розгляд справи на 02.02.16 р. та зобов'язав позивача надати суду докази часткової оплати боргу відповідачем.

В судове засідання 02.02.2016р. з'явився представник позивача, позовні вимоги підтримав з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просив суд позов задоволити.

Відповідач повторно явки уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, а матеріалів справи достатньо для її розгляду по суті, у відповідності до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

30 вересня 2013 року між ТзОВ «ТКС Молл Маркет» (далі Сторона 1) та ФОП ОСОБА_2 (далі Сторона 2) укладено договір оренди №8 (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору Сторона 1 передає, а Сторона 2 приймає в оренду нежитлове приміщення загальною площею 140 кв.м. згідно Додатку №1 у Готельному комплексі з розвинутою інфраструктурою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для використання під магазин стокового одягу.

Згідно п. 7.1 Договору цей договір набирає чинності з моменту підписання і діє до 31 грудня 2013 року.

Згідно Акту приймання-передачі від 01.10.2013р. ТзОВ «ТКС Молл Маркет» передала, а ФОП ОСОБА_2 прийняв в оренду нежитлове приміщення за присвоєним №8 загальною площею 140 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в першій черзі готельного комплексу з розвинутою інфраструктурою.

31 грудня 2013р. Додатковою угодою №1 Сторони внесли зміни до договору оренди №8 від 30.09.2013р. в частині строку дії договору, зокрема, продовжили строк дії договору до 31 березня 2014р.

Додатковою угодою №2 від 31.03.2014р. сторони продовжили строк дії договору оренди №8 від 30.09.2013р. до 31.05.2014р.

Додатковою угодою №3 від 13.05.2014р. сторони продовжили строк дії договору оренди №8 від 30.09.2013р. до 15.06.2014р.

18.11.2014р. між ТзОВ «ТКС Молл Маркет» (далі Сторона 1) та ФОП ОСОБА_2 (далі Сторона 2) укладено договір оренди №6, згідно п. 1.1 якого Сторона 1 передає, а Сторона 2 приймає в оренду нежитлове приміщення загальною площею 80 кв.м. згідно Додатку №1 у Готельному комплексі з розвинутою інфраструктурою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для використання під магазин стокового одягу.

Згідно Акту приймання-передачі від 15.12.2014р. ТзОВ «ТКС Молл Маркет» передало, а ФОП ОСОБА_2 прийняв в оренду нежитлове приміщення за присвоєним №6 загальною площею 80 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в першій черзі готельного комплексу з розвинутою інфраструктурою.

Згідно п. 7.1 Договору цей договір набирає чинності з моменту підписання і діє до 28.02.2015р.

27.02.2015р. між ТзОВ «ТКС Молл Маркет» (далі Сторона 1) та ФОП ОСОБА_2 (далі Сторона 2) укладено договір оренди №406, згідно п. 1.1 якого Сторона 1 передає, а Сторона 2 приймає в оренду нежитлове приміщення загальною площею 80 кв.м. згідно Додатку №1 у Готельному комплексі з розвинутою інфраструктурою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для використання під магазин стокового одягу. Згідно п. 7.1 цей договір діє до 30.04.2015р. Додатковою угодою №1 від 30.04.2015р. строк дії договору було продовжено до 31.08.2015р.

Згідно акту приймання-передачі від 28.02.2015р. ТзОВ «ТКС Молл Маркет» передало, а ФОП ОСОБА_2 прийняв в оренду нежитлове приміщення за присвоєним №406 загальною площею 80 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в першій черзі готельного комплексу з розвинутою інфраструктурою.

27.08.2015р. між ТзОВ «ТКС Молл Маркет» (далі Сторона 1) та ФОП ОСОБА_2 (далі Сторона 2) уклали договір оренди №406, згідно п. 1.1 якого Сторона 1 передає, а Сторона 2 приймає в оренду нежитлове приміщення загальною площею 80 кв.м. згідно Додатку №1 у Готельному комплексі з розвинутою інфраструктурою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для використання під магазин стокового одягу. Згідно п. 7.1 цей договір діє до 30.09.2015р.

Згідно акту приймання-передачі від 01.09.2015р. ТзОВ «ТКС Молл Маркет» передало, а ФОП ОСОБА_2 прийняв в оренду нежитлове приміщення за присвоєним №406 загальною площею 80 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в першій черзі готельного комплексу з розвинутою інфраструктурою.

Відповідно до п. 3.2 Договору оренди №406 від 27.08.2015р. Сторони узгодили ставку орендної плати в розмірі 170 грн, в т.ч. ПДВ за кожен місяць оренди за 1 кв.м. загальної площі приміщення. Сторони дійшли згоди про те, що Сторона 2 сплачує орендну плату , яка визначена в гривнях відповідно до п. 3.2 цього договору.

Відповідно до п. 3.6-3.7 Сторона 2 проводить оплату орендних та комунальних платежів за рахунок Сторони 1 шляхом щомісячних перерахувань або іншим незабороненим законодавством України способом, за поточний місяць на підставі виставлених Стороною 1 рахунків. Рахунок виписується Стороною 1 щомісячно до 10 числа поточного місяця та вручається Стороні 2 (її представнику) під розписку або надсилається рекомендованим листом. Період для оплати становить 5 (п'ять ) банківських днів з моменту вручення рахунку. квитанція про відправку рекомендованого листа вважається підтвердженням вручення рахунку. Датою вручення рахунку вважається дата, вказана в квитанції пошти про відправку або дата підписання відомості про отримання рахунку.

Згідно п. 3.8 нарахування орендної плати розпочинається з моменту підписання Акту приймання передачі.

Відповідно до п. 4.5 Договорів оренди Сторона 2 зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі у відповідності з розділом 3 Договору.

В обґрунтування позовних вимог позивач долучив до матеріалів справи рахунки на оплату орендної плати, а саме:

рахунок №01 від 09.01.2014р. на суму 5 561,04 грн (оренда за січень 2014р.);

рахунок №01 від 09.01.2014р. на суму 15 539,18 грн (оренда за січень 2014р.);

рахунок №02 від 05.02.2014р. на суму 6 177,80 грн (оренда за лютий 2014р.);

рахунок №02 від 05.02.2014р. на суму 15 601,76 грн (оренда за лютий 2014р.);

рахунок №03 від 18.03.2014р. на суму 6044,60 грн (оренда за березень 2014р.);

рахунок №03 від 18.03.2014р. на суму 14 987,00 грн (оренда за березень 2014р.);

рахунок №04 від 10.04.2014р. на суму 351,15 грн (оренда за квітень 2014р.);

рахунок №04 від 10.04.2014р. на суму 14 190,35 грн (оренда за квітень 2014р.);

рахунок №05 від 08.05.2014р. на суму 13 423,00 грн (оренда за травень 2014р.);

рахунок №06 від 18.06.2014р. на суму 13 423,00 грн (оренда за червень 2014р.);

рахунок №07 від 08.07.2014р. на суму 13 423,00 грн (оренда за липень 2014р.);

рахунок №08 від 14.08.2014р. на суму 6933,00 грн (оренда за серпень 2014р.);

рахунок №12 на суму 3864,77 грн (оренда за грудень 2014р.);

рахунок №01 від 15.01.2015р. на суму 16 504,89 грн (оренда за січень 2015р..);

рахунок №02 від 05.02.2015р. на суму 16 127,79 грн (оренда за лютий 2015р..);

рахунок №03 від 05.03.2015р. на суму 12 202,43 грн (оренда за березень 2015р..);

рахунок №04 від 06.04.2015р. на суму 12 495,23 грн (оренда за квітень 2015р..);

рахунок №05 від 07.05.2015р. на суму 12369,89 грн (оренда за травень 2015р..);

рахунок №06 від 12.06.2015р. на суму 12349,02 грн (оренда за червень 2015р..);

рахунок №07 від 03.07.2015р. на суму 12449, 75 грн (оренда за липень 2015р..);

рахунок №08 від 05.08.2015р. на суму 12553,34 грн (оренда за серпень 2015р..);

рахунок №09 від 04.09.2015р. на суму 12630,04 грн (оренда за вересень 2015р..).

Як стверджує позивач та вбачається з акту звірки розрахунків, підписаного обома сторонами, відповідач не сплачував у встановлені договором строки та у встановленому розмірі орендні платежі, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість перед позивачем. До матеріалів справи долучено банківські виписки за період з грудня 2013 року по 13 січня 2016р. про часткову оплату боргу відповідачем.

З урахуванням заяви про зменшення позовних вимог позивач просить суд стягнути з відповідача 122 894,00 грн боргу за оренду приміщення за період з січня 2014р. по вересень 2015 року.

Згідно акту звірки станом на 30.04.2015р. заборгованість відповідача складала 94 341,57 грн. Нарахована орендна плата з травня по вересень 2015р. складає 62 352,84 грн. Як вбачається з акту звірки станом на 20.10.2015р. відповідач перерахував позивачу 41 005,00 грн, тому сальдо станом на 20.10.2015р. складає 115 689,41 грн.

Позивачем до матеріалів справи долучено меморіальні ордери про оплату відповідачем боргу за період з 23.10.2015р. по 12.01.2016р. на загальну суму 17003,00 грн, які не враховані сторонами в акті звірки розрахунків. Оскільки позов подано 16.11.2015р., то суд відмовляє позивачу в задоволенні позовних вимог в частині стягнення 4002,00 грн, так як дана сума була сплачена до подання позову до суду, а саме - згідно меморіального ордера №1003375 від 23.10.2015р. на суму 2000,00 грн, меморіального ордера №1019686 від 30.10.2015р. на суму 1001,00 грн, меморіального ордера №1001664 від 06.11.2015р. на суму 1001,00 грн.

В частині стягнення 13001,00 грн - провадження у справі слід припинити у зв'язку з відсутністю предмету спору, оскільки відповідачем погашено заборгованість після подання позову до суду.

Таким чином сума боргу, яка підлягає до стягнення з відповідача становить 98686,41 грн боргу.

Відповідно до п. 3.11 договорів оренди орендна плата, а також інші платежі, внесені несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з урахуванням штрафу у розмірі 10% від суми заборгованості та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення включаючи день оплати.

Згідно поданої заяви про зменшення позовних вимог позивач просить суд стягнути з відповідача 12 289,40 грн штрафу. Однак, оскільки сума заборгованості позивачем визначена невірно, підлягає до стягнення штраф в розмірі 10% від заборгованості в розмірі 115 689,41 грн, а саме 11 568, 94 грн.

Згідно із ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із положеннями ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладені обставини, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задоволити частково в сумі 98686,41 грн боргу та 11 568,94грн штрафу. В частині стягнення 13001,00 грн боргу - провадження у справі припинити. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Щодо судового збору суд зазначає наступне.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Як вбачається з платіжного доручення №1417 від 03.11.2015р. позивачем за подання позовної заяви сплачено 2042,61 грн судового збору.

Оскільки позивачем була подана заява про зменшення позовних вимог, у якій просив суд стягнути з відповідача 122 894,00 грн боргу та 12289,4 грн штрафу, судовий збір з урахуванням заяви про зменшення становить 2027,75 грн.

Таким чином судовий збір підлягає поверненню в сумі 14,86 грн.

Решту витрат по сплаті судового збору у відповідності до ст. 49 ГПК України суд покладає на винну сторону відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог в сумі 1653,83 грн.

Керуючись ст.. 530,625 ЦК України, ст. ст.28, 33 ,43, 44, 48, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (79049, АДРЕСА_1, Ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ТКС Молл Маркет" (82200, Львівська область, м. Трускавець, вул. Суховоля, 54, Ідентифікаційний код:30613360) 98686,41 грн боргу, 11 568,94грн штрафу та 1653,83 грн судового збору.

3. В частині стягнення 13001,00 грн боргу - провадження у справі припинити.

4. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

5. Видати ухвалу на повернення Товариству з обмеженою відповідальністю "ТКС Молл Маркет" (82200, Львівська область, м. Трускавець, вул. Суховоля, 54, Ідентифікаційний код:30613360) судового збору з Державного бюджету України.

6. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

7. Рішення суду може бути оскаржено згідно ст.ст. 91-95 ГПК України.

Повний текст рішення складено 05.02.2016р.

Суддя Запотічняк О.Д.