РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2016Справа №910/32021/15

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Інституту електрозварювання ім. Є.О.Патона Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промот-Україна" про стягнення 10 491,80 грн., за участю представників позивача - Тодорович В.П., довіреність №К-48-67/06 від 11.01.2016 року, відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2015 року до суду звернувся позивач з вимогами до відповідача про стягнення 9 532,03 грн. заборгованості по орендній платі, 900,28 грн. пені та 59,49 грн. 3% річних за період з липня 2014 року по жовтень 2015 року (включно), за договором оренди №1440-А від 01.03.2014 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.12.2015 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 27.01.2016 року.

Представник відповідача в судове засідання 27.01.2016 року не з'явився, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.03.2014 року між Інституту електрозварювання ім. Є.О.Патона Національної академії наук України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Промот-Україна" (орендар) було укладено договір №1440/А оренди, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно, що знаходиться на балансі ІЕЗ ім.. Є.О.Патона, надалі «майно», що розміщено за адресою: вул. Боженка, 15, кімната №15в, поверх 4, корпус №7, площею 11,24 кв.м, приведеною площею 17,08 кв.м, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна і становить за незалежною оцінкою станом на 30.11.2013 р. 73 130,81 грн., 1 кв.м. - 6 506,30 грн. (п.1.1. договору оренди).

Відповідно до п. 3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 і становить за базовий місяць розрахунку - січень 2014 р. при 18% орендній ставці під офіс в грн. разом до сплати за місяць 1325,60 грн.

Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця: - відшкодування спожитих комунальних послуг - електроенергії, тепло- водопостачання та водовідведення, газ;

- відшкодування податку на землю;

- відшкодування послуг за обслуговування ліфтів.

Пунктом 3.4. договору оренди передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У відповідності до п. 7.1. договору оренди (з урахуванням змін і доповнень внесених додатковою угодою №1 від 01.03.2014 року) цей договір набуває чинності з дати підписання Акту приймання-передачі та діє до 31.12.2015 року.

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором оренди позивач надав суду акт прийому-передачі орендованого приміщення від 01.03.2014 року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Поясненнями позивача, актом про передання нерухомого майна від 01.03.2014 року, рахунками-фактури за період з липня 2015 року по жовтень 2015 року, які містяться в матеріалах справи підтверджується наявність заборгованості у відповідача перед позивачем за період з липня 2015 року по жовтень 2015 року включно, по орендній платі - 9 532,03 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у розмірі 9 532,03 грн. за період з липня 2015 року по жовтень 2015 року включно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позов в частині стягнення 59,49 грн. 3% річних обґрунтований та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Пунктом 3.6. договору передбачено, що сума орендної плати та відшкодування спожитих комунальних послуг, плати податку на землю, послуги за обслуговування ліфтів, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується в установленому законом порядку з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позовні вимоги в частині стягнення 900,28 грн. пені у зв'язку з простроченням відповідачем виконання взятих на себе зобов'язань за договором оренди №1440-А від 01.03.2014 року за період з липня 2015 року по жовтень 2015 року включно на підставі ст. 230 ГК України є обґрунтованими та підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

За приписами статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Промот-Україна" (03150, м. Київ, вул. Боженка, 15, кім. 15-В, корп.7; код 34181550) на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О.Патона Національної академії наук України (03150, м. Київ, вулиця Боженко, буд. 11, код 05416923) 9 532 (дев'ять тисяч п'ятсот тридцять дві) грн. 03 коп. заборгованості по орендній платі, 900 (дев'ятсот) грн. 28 коп. пені, 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 49 коп. 3% річних та 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 01.02.2016р.

Суддя С.О. Чебикіна