ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" лютого 2016 р.Справа № 922/6642/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Селянське (фермерське) господарство "Фан", с. Сінне
до Головне управління Держгеокадастру у Харківської області, м. Харків 3-я особа - ОСОБА_1
про визнання договору поновленим
за участю сторін:

позивача - ОСОБА_2 ОСОБА_3М.(керівник)

відповідача - ОСОБА_4

третя особа ( ОСОБА_1О) - не з*явилась

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2015 року до суду звернулось Селянське (фермерське) господарство "ФАН" ( надалі - позивач) та просить визнати договір оренди землі, укладений між позивачем і Сіннянською сільською радою і зареєстрованого 25.10.2000 року в Богодухівському районному відділі земельних ресурсів у книзі реєстрації договорів оренди за № 6 поновленим на той самий строк - 15 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором ( тобто, договором , укладеним між СФГ"ФАН" і Сіннянською сільською радою та зареєстрованим у Богодухівському районному відділі земельних ресурсів у книзі реєстрації договорів 25.10.2000 року за № 6. та стягнути судові витрати в сумі 1827 грн.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на ті обставини, що орендодавець не витребував земельну ділянку у орендаря; не передання земельної ділянки за актом приймання - передачі, що в контексті статті 33 ЗУ «Про оренду землі», на думку позивача, є підставою поновлення договору оренди;

Крім того, позивачем було заявлене клопотання про забезпечення позову, в якій заявник просить суд :

- постановить ухвалу про заборону Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області ( ідентифікаційний код 39792822) місцезнаходження якого : 61022 м.Харків, майдан Свободи, буд. 5 Держпром, під*їзд 1, поверхи 6 і 7 укладати договори оренди земельних ділянок, що мають кадастрові номери :01:001:0215 і :02:005:0328 до вирішення справи по суті;

- постановити ухвалу про заборону Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області ( ідентифікаційний код 39792822) місцезнаходження якого : 61022 м. Харків, майдан Свободи, буд. 5 Держпром, під*їзд 1, поверхи 6 і 7, погоджувати межі земельних ділянок, що мають кадастрові номери :01:001:0215 і :02:005:0328 до вирішення справи по суті;

- постановити ухвалу про заборону Реєстраційній службі Богодухівського районного управління юстиції Харківської області місцезнаходження якого : 62103 м. Харківська обл., . м. Богодухів, вул. Артема, буд. 5 провадити державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, що мають кадастрові номери :01:001:0215 і :02:005:0328 до вирішення справи по суті;

Також позивачем заявлене клопотання про витребування доказів від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області ( ідентифікаційний код 39792822) місцезнаходження якого : 61022 м. Харків, майдан Свободи, буд. 5 Держпром, під*їзд 1, поверхи 6 і 7, а саме копії наказів за №№ 4086-СГ від 02.12.2015 року та 4087 СГ від 02.12.2015 року.

З клопотанням Головного управління Держгеокадастру у Харківській області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучений ОСОБА_1.

Відповідачем надано письмовий відзив на позову наяву, в якій останній просить суд відмовити в задоволені позовних вимог у повному обсязі, оскільки за приписами статті 33 Закону України „Про оренду землі" після закінчення строку на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Тобто, в разі наявності бажання скористатися переважним правом на поновлення договору, орендар зобов'язаний звернутись до орендодавця у встановленому вказаною статтею порядку та строки для здійснення процедури пролонгації договору оренди.

На даний час спірні земельні ділянки передані у користування ОСОБА_1

Згідно з ч.1 ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У п. 2.17 постанови пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин № 6 від 17.05.2011, із змінами і доповненнями, внесеними постановами пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 14, від 29.05.2013 № 8, зазначено, що у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення ст. 33 Закону України Про оренду землі. Господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору. Крім того, судам слід враховувати, що до спірних правовідносин має застосовуватися саме та редакція Закону, яка була чинною на дату, з якої виникло переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки.

У вiдповiдностi до вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, сторони зобов'язаннi добросовiсно користуватись належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав i охоронюваних законом iнтересiв другої сторони, вживати заходiв до всебiчного, повного та об'єктивного дослiдження всiх обставин справи.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд вiдкладає в межах строкiв, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спiр не може бути вирiшено в даному засiданнi.

Крім того, нормами чинного законодавства України не обмежено коло осіб, які можуть представляти особу в судовому процесі, тому неможливість одного з представників позивача бути присутнім у судовому засіданні не перешкоджає реалізації права учасника судового процесу на участь у судовому засіданні його іншого представника. Проте третя особа наданими йому процесуальними правами не скористалася .

Відповідно до статті 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта. Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.

Суд, вислухавши представника позивача та відповідача, та враховуючи не явку в судове засідання третьої особи, спір не може бути вирішено в цьому судовому засіданні, вважає доцільним відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на "08" лютого 2016 р. о 9:30

Зобов*язати третю особу ОСОБА_1 надати договір оренди землі з Сіннянською сільською радою Богодухівського району Харківської області , довідку з ЄДРПОУ щодо реєстрації ОСОБА_1 як ФОП ( фермерського господарства).

Суддя ОСОБА_5