ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.02.16 Справа № 904/11195/15

За позовом Обласного комунального підприємства "ФАРМАЦІЯ", м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Мирне, П'ятихатський район, Дніпропетровська область

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальний заклад "П'ятихатська центральна районна лікарня", м. П'ятихатки, Дніпропетровська область

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Дніпропетровська обласна рада, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Ярошенко В.І.

Представники:

від позивача: Сокол І.В. - представник за дов. № 01-Д/81 від 28.12.15

від відповідача: ОСОБА_3 - представник за дов. № б/н від 09.01.14

від третьої особи-1: не з'явились

від третьої особи-2: Чекмез М.М. - представник за дов. № ВИХ -85/0/2-16 від 20.01.16

СУТЬ СПОРУ:

Обласне комунальне підприємство "Фармація" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про зобов'язання передати нежитлове приміщення загальною площею 25,7 кв. м., які розташовані в будівлі літера А-2 на першому поверсі поз. 18, 19 за адресою: АДРЕСА_1 позивачеві.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.12.2015 порушено провадження у справі її розгляд призначено на 25.01.16 та залучено до участі у справі Комунальний заклад "П'ятихатська центральна районна лікарня", в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та Дніпропетровську обласну раду, в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

20.01.16 третя особа-1 подала письмові пояснення, в яких зазначає, що спірне приміщення на теперішній час займане аптечним пунктом, який належить ФОП ОСОБА_1 та просить суд розглянути справу без його участі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.01.16 розгляд справи відкладений на 08.02.16.

05.02.16 відповідач надіслав відзив на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі та зазначає, що відповідно до приписів ст. 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", передача майна в оренду не припиняє права власності на це майно. В разі переходу права власності до інших осіб договір оренди зберігає чинність для нового власника, а тому перехід права власності на здане в оренду майно до іншої особи не є підставою для зміни чи розірвання договору. Враховуючи те, що балансоутримувач спірного приміщення ОКП "Фармація" наділений повноваженнями щодо укладення договорів оренди, оскільки майно передане йому на праві господарського відання, тобто з усіма повноваженнями щодо майна, переданого на баланс, крім відчуження, відповідач вважає, що балансоутримувач в даному випадку виконує функції власника майна щодо надання його в оренду. Відповідач робить висновок, що договір оренди № 6 від 14.09.11 продовжує діяти для сторін до 14.09.16, не зважаючи на зміну балансоутримувача.

В судовому засіданні 08.02.16 представник третьої особи-2 подав пояснення, в яких позовні вимоги підтримує, просить задовольнити позов та зазначає, що відповідно до ч.2 ст. 793 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Таким чином договір оренди нежитлового приміщення від 14.09.11 № 6 є нікчемним.

Представник третьої особи-1 в судове засідання не з'явився, надіслав клопотання про розгляд справи без його участі.

У зв'язку з неявкою представника третьої особи-1, а також, беручи до уваги його клопотання, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених ст. 69 цього Кодексу.

Керуючись ст. ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 29.02.16 о 14:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 1-303 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя В.І. Ярошенко