ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"03" лютого 2016 р.Справа № 13/255-Б

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Крамар С.І., розглянувши матеріали справи

за заявою Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" в особі Хмельницької філії Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Залужжя" с. Залужжя Білогірського району

про визнання банкрутом (клопотання про припинення іпотеки і обтяжень та вилучення записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; заява ПАТ "Дельта банк" про виключення із складу ліквідаційної маси ТОВ "Залужжя" нерухомого майна)

Представники сторін:

від кредиторів: ОСОБА_1 представник ДПАТ „НАК „Украгролізинг згідно довіреності №14/20-60-15 від 07.05.2015р.;

від боржника: не з'явились;

за участю: ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_2

від ПАТ "Дельта Банк": ОСОБА_3 - представник згідно довіреності від 04.01.2016р.

Ухвалою господарського суду від 19.11.2003р. порушено провадження у справі про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю "Залужжя" с. Залужжя Білогірського району, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, відкрито процедуру розпорядження майном боржника, а ухвалою від 09.12.2003р. призначено розпорядником майна боржника-арбітражного керуючого ОСОБА_4

Оголошення про порушення справи про банкрутство опубліковано в газеті "Урядовий курєр" №241 від 20.12.2003р.

Ухвалою господарського суду від 24.03.2004р. затверджено реєстр грошових вимог кредиторів.

Постановою суду від 20.04.2004р. боржника у даній справі визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_4 Ухвалою господарського суду від 20.01.2006 р. замінено ліквідатора у даній справі арбітражного керуючого ОСОБА_4 на арбітражного керуючого ОСОБА_5

Ухвалою суду від 20.08.2007р. звільнено від виконання обовязків ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_5 та призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2

Ухвалою суду від 18.06.2013р. справу №13/255-Б суддею Крамаром С.І. прийнято до свого провадження.

Ухвалами суду області строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Залужжя" с. Залужжя Білогірського району було продовжено до 20.02.2016р. та зобов'язано ліквідатора подати ліквідаційний баланс та звіт про свою діяльність господарському суду для затвердження.

На адресу суду 03.12.2015р. надійшло клопотання №02/255 від 02.12.2015р. від ліквідатора ОСОБА_2 про припинення іпотеки і обтяжень та вилучення записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - цегельний завод, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Білогірський р-н, с.Корниця, вул.Загора,3, що зареєстровані за номерами: номер запису про іпотеку 12146569 від 07.04.2014р. Номери запису про обтяження: 12146743 від 23.05.2007р., №12146883 від 10.09.2007р., №12146922 від 19.01.2009р., №12147948 від 17.02.2009р., №12148245 від 23.05.2007р., №12148455 від 17.02.2009р., №12148517 від 17.02.2009р., №12148579 від 17.02.2009р., №12148665 від 17.02.2009р., №12148727 від 17.02.2009р., №12148799 від 17.02.2009р., №12148864 від 17.02.2009р., №12148951 від 17.02.2009р., №12149165 від 17.02.2009р. Номер запису про іпотеку 5335550 від 07.04.2014р., №533549 від 23.05.2007р.

ПАТ "Дельта банк" на адресу суду подав заяву №18.5/852 від 18.01.2016р., згідно якої просить суд виключити із складу ліквідаційної маси ТОВ "Залужжя" нерухоме майно, комерційну нерухомість комплекс, цегельний завод, загальною площею 4359,7 кв.м., що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Білогірський р-н, с. Корниця, вул. Загора, буд. 3 та є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 23.05.2007р.

Ухвалами суду розгляд справи відкладався та витребовувались документи по справі.

Ліквідатор в судовому засіданні підтримує заявлене клопотання про припинення обтяжень та іпотеки за майном банкрута. Вказує, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2015р. на цегельний завод було накладено 17 обтяжень в період, коли він рахувався за ОСОБА_6 Просить суд задовольнити подане клопотання та припинити обтяження на нерухоме майно, яке належить ТОВ "Залужжя", а також зобов'язати Реєстраційну службу Білогірського РУЮ виключити з державного реєстру записи про іпотеку та обтяження на нерухоме майно банкрута - цегельний завод за адресою: Хмельницька область, Білогірський район, с. Корниця, вул. Загора, буд. 3. Звертає увагу на необхідність належного завершення ліквідаційної процедури, реалізації майна банкрута та погашення вимог кредиторів по справі. В судовому засіданні та у поданих письмових запереченнях просить суд відмовити у задоволенні заяви ПАТ "Дельта банк" про виключення зі складу ліквідаційної маси банкрута нерухомого майна. Звертає увагу, що ліквідатором на виконання вимог Закону про банкрутство було включено в ліквідаційну масу усе належне ТОВ "Залужжя" майно, зокрема цегельний завод. Зазначає, що ТОВ "Залужжя" не має ніякого відношення до договору іпотеки та кредитних відносин ПАТ "Дельта банк" із боржником з яким був укладений договір кредитування - ОСОБА_6 Вказує, що ПАТ "Дельта банк" не є кредитором по даній справі. Акцентує увагу, що згідно реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на цегельний завод зареєстровано за ТОВ "Залужжя".

Повноважний представник ПАТ "Дельта Банк" в судовому засіданні підтримує подану заяву просить виключити із складу ліквідаційної маси ТОВ "Залужжя" нерухоме майно, комерційну нерухомість комплекс, цегельний завод, загальною площею 4359,7 кв.м., що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Білогірський р-н, с. Корниця, вул. Загора, буд. 3 та є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 23.05.2007р. Зазначає, що 23.05.2007р. між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_6 укладено договір споживчого кредиту. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_6 було укладено договір іпотеки. 08.02.2011р. між АКІБ "УкрСиббанк" та АТ "Дельта Банк" укладено договір продажу прав вимоги за кредитами. На підставі вищевикладеного в державному реєстрі речових праві на нерухоме майно ПАТ "Дельта Банк" здійснено заміну іпотекодержателя з АКІБ "УкрСиббанк" на АТ "Дельта банк". Вказує, що у випадку задоволення клопотання ліквідатора та припинення іпотеки, обтяжень і вилучення записів в держреєстрі АТ "Дельта банк" буде позбавлене права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Повноважний представник кредитора в судовому засіданні підтримує клопотання ліквідатора про припинення обтяжень та іпотеки за майном банкрута, просить суд його задовольнити. Звертає увагу, що відмова в задоволенні клопотання ліквідатора буде порушувати права кредиторів щодо погашення заявлених грошових вимог у праві про банкрутство. Заперечує щодо виключення майна - цегельного заводу, з ліквідаційної маси банкрута. Вказує, що ПАТ "Дельта банк" не набув статусу кредитора по даній справі, а також, що відмова в задоволенні клопотання ліквідатора про припинення іпотеки та обтяжень, буде порушувати права кредиторів щодо погашення заявлених грошових вимог у справі про банкрутство.

Розглянувши наявні в матеріалах справи документи, заслухавши пояснення ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_2, дослідивши клопотання ліквідатора про припинення іпотеки і обтяжень та вилучення записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, заяву ПАТ "Дельта банк" про виключення із складу ліквідаційної маси ТОВ "Залужжя" нерухомого майна, господарським судом встановлено та враховується наступне.

Ухвалою суду від 19.11.2003р. порушено провадження у справі про визнання банкрутом ТОВ "Залужжя" с. Залужжя Білогірського району, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, відкрито процедуру розпорядження майном боржника.

Постановою суду від 20.04.2004р. боржника у даній справі визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою суду від 20.08.2007р. ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема звітів ліквідатора, в ході ліквідаційної процедури ліквідатором були здійснені заходи по виявленню майна боржника та відповідно до направлених запитів було встановлено, що за боржником було зареєстровано нерухоме майно - цегельний завод (Білогірський р-н, с. Корниця, вул. Загора, 3), який був реалізований з рядом порушень законодавства.

З огляду на виявлені порушення арбітражним керуючим ОСОБА_2 було подано позов про визнання торгів такими, що не відбулись, визнання договору купівлі продажу цегельного заводу від 18.04.2007 недійсним, та скасування реєстрації права власності за покупцем ОСОБА_6

Рішенням господарського суду області від 22.10.2007р. по справі №13/6494, визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18.04.2007р., укладений між СТОВ "Залужжя" (с. Залужжя, Білогірського району) в особі ліквідатора ОСОБА_5, Шепетівською філією Хмельницької обласної товарної біржі (м. Шепетівка) та ОСОБА_6, як суб'єктом підприємницької діяльності - приватним підприємцем (м. Вінниця). Скасовано державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на комплекс будівель (цегельний завод) по вул. Загора, 3, с. Корниця Білогірського р-ну, внесений Білогірським бюро технічної інвентаризації до реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 18678699 від 26.04.2007 р. на підставі договору купівлі-продажі від 18.04.2007 р. Провадження у справі в частині визнання торгів такими, що не відбулися, припинено.

25.03.2008р. постановою Житомирського апеляційного господарського суду рішення суду області від 22.10.2007 р. у справі №13/6494 скасовано, провадження у справі в частині позовних вимог до Білогірського бюро технічної інвентаризації про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_6 на комплекс будівель (цегельний завод) по вул. Загора, 3, с. Корниця Білогірського району, внесений Білогірським бюро технічної інвентаризації до реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 18678699 від 26.04.2007р. на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2007р. - припинено. Основним мотивом для скасування рішення господарського суду області було те, що ОСОБА_6 придбав цегельний завод як фізична особа.

Ліквідатором було ініційовано цивільний позов до фізичної особи ОСОБА_6 про визнання недійсним договору №3 купівлі-продажу цегельного заводу від 18.04.2007 року.

04.07.2012р. рішенням Білогірського районного суду по справі №2-1/11, яке набрало законної сили, було визнано недійсним договір №3 купівлі-продажу нерухомого майна - комплексу, цегельний завод який знаходиться по вул. Загора, 3 в селі Корниця Білогірського району Хмельницької області між продавцем, - ТОВ "Залужжя" Білогірського району Хмельницької області в особі ліквідатора та покупцем, - ОСОБА_6, зареєстрованим в Шепетівській філії Хмельницької обласної товарної біржі від 18.04.2007 року. Державну реєстрацію права власності на цегельний завод за ОСОБА_6 скасовано.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №48081283 від 20.11.2015 року, за СТОВ "Залужжя" зареєстрований на праві приватної власності об'єкт нерухомого майна - цегельний завод за адресою: вул. Загора, 3, с. Корниця Білогірського району Хмельницької області, загальна площа 4359,72кв.м.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №48079710 від 20.11.2015р. за об'єктом нерухомого майна - цегельний завод (Хмельницька обл., Білогірський р., с. Корниця, вулиця Загора, будинок 3, реєстраційний номер об'єкта: 03) зареєстровані заборони на нерухоме майно банкрута та відомості про іпотеку.

03.12.2015р. ліквідатором подано клопотання №02/255 від 02.12.2015р. про припинення іпотеки і обтяжень та вилучення записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - цегельний завод, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Білогірський р-н, с. Корниця, вул. Загора, 3.

Відповідно до інформаційної довідки від 26.01.2016р. №52089457 за СТОВ "Залужжя" () зареєстрований на праві приватної власності об'єкт нерухомого майна - цегельний завод за адресою: вул. Загора, 3, с. Корниця Білогірського району Хмельницької області, загальна площа 4359,72кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 03).

Частиною 1 статті 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (надалі - Закон про банкрутство) встановлено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Згідно з п.6 ч.1 ст. 23 Закону про банкрутство, з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладання нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Статтею 30 Закону про банкрутство передбачено, що після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Кошти, які надходять при проведенні ліквідаційної процедури, зараховуються на основний рахунок боржника. З основного рахунку здійснюються виплати кредиторам у порядку, передбаченому ст. 31 Закону. Дана норма кореспондується із ст. 44 в редакції Закону від 22.12.2011р. №4212-VI.

Як вбачається з матеріалів справи, щодо відчуження майна банкрута - цегельний завод (реєстраційний номер об'єкта: 03; адреса: Хмельницька обл., Білогірський р., с. Корниця, вулиця Загора, будинок 3), існує заборона, яка підтверджується згідно поданої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №48079710 від 20.11.2015р. державним реєстратором Реєстраційної служби Білогірського РУЮ Хмельницької області. Згідно даної інформації до реєстрів внесено записи, зокрема:

інформація про державну реєстрацію іпотеки:

- номер запису про іпотеку: 12146596; згідно договору купівлі - продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р. внесено 07.04.2014р. заборону на нерухоме майно. Іпотекодавець: ОСОБА_6 Об'єктом обтяження виступив цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення;

- номер запису про іпотеку: 5335550 (спеціальний розділ); згідно договору купівлі - продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р. внесено 07.04.2014р. заборону на нерухоме майно. Іпотекодавець: ОСОБА_6 Об'єктом обтяження виступив цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення;

інформація про державну реєстрацію обтяження:

- номер запису про обтяження: 12146596; дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27; підстава виникнення обтяження: договір іпотеки, серія та номер: ВЕМ 84, виданий 23.05.2007р., договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р.; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП:НОМЕР_1; відомості про предмет обтяження: цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення;

- номер запису про обтяження: 12146883; дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27; підстава виникнення обтяження: договір іпотеки, серія та номер: ВЕМ 84, виданий 23.05.2007р., договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р.; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП:НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12146922; дата, час державної реєстрації: 19.01.2009 15:34:46; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6;

- номер запису про обтяження: 12147948; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:30:17; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12148245; дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12148455; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:38:46; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12148517; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:39:56; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6;

- номер запису про обтяження: 12148579; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:42:23; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6;

- номер запису про обтяження: 12148665; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:43:45; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12148727; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:13:58; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12148799; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:38:37; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12148864; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:42:06; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12148951; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:43:03; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 12149165; дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:45:31; вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

- номер запису про обтяження: 5335549 (спеціальний розділ); дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1; відомості про предмет обтяження: цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення.

З огляду на вищенаведене, судом враховано, що, виходячи зі змісту норм ст. ст. 26, 31 Закону про банкрутство, перебування майна, яке входить до складу ліквідаційної маси банкрута, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна чи Державному реєстрі іпотек, в процедурі банкрутства, зокрема на стадії ліквідації банкрута, унеможливлює виконання ліквідатором банкрута обов'язків, передбачених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Крім того, винесення судом окремого судового рішення про звільнення майна боржника від обтяжень лише конкретизує обов'язок осіб, визначений Законом про банкрутство. (Аналогічна позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 25.06.2014р. №04/5026/1450/2012).

Враховуючи вищевикладене, у зв'язку із необхідністю усунення перешкод в проведенні передбачених законодавством ліквідаційних заходів, зокрема реалізації майна банкрута, а також погашення заборгованості, суд вважає за необхідне клопотання ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_2 про припинення іпотеки і обтяжень та вилучення записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно задовольнити, обтяження та іпотеку цегельного заводу за адресою: вул. Загора, 3, с. Корниця Білогірського району Хмельницької області (реєстраційний номер об'єкта: 03), записи про які містяться в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: №12146596 від 07.04.2014р. (запис про іпотеку), №12146743 від 23.05.2007р. (запис про обтяження); №12146883 від 10.09.2007р. (запис про обтяження); №12146922 від 19.01.2009р. (запис про обтяження); №12147948 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148245 від 23.05.2007р. (запис про обтяження); №12148455 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148517 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148579 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148665 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148727 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148799 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148864 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148951 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12149165 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №5335550 від 07.04.2014р. (запис про іпотеку); №5335549 від 23.05.2007р. (запис про обтяження) припинити.

Відповідно до абз. 2 п. 25, 26 Постанови Кабінету Міністрів України №410 від 31.03.2004р. "Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек" передбачено, що запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису. Реєстратор вносить до Реєстру відомості про виключення запису в день надходження повідомлення чи рішення суду.

Судом враховано, що відповідно до ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, що діяла до набрання чинності редакції Закону України від 22.12.2011 року № 4212-VI), усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Таким чином, ліквідатором правомірно було включено до складу ліквідаційної маси СТОВ "Залужжя" нерухоме майно - цегельний завод (Хмельницька обл., Білогірський р., с. Корниця, вулиця Загора, будинок 3, реєстраційний номер об'єкта: 03), яке перебуває в приватній власності банкрута, що також підтверджено матеріалами справи.

Крім того, судом враховано, що вимоги ПАТ "Дельта Банк" стосовно виключення з ліквідаційної маси банкрута нерухомого майна - цегельного заводу, загальною площею 4359,7 кв.м. (Хмельницька обл., Білогірський р-н, с. Корниця, вул. Загора, буд. 3), ґрунтуються на правочинах (договір про надання споживчого кредиту, договір іпотеки) укладених між банком та гр. ОСОБА_6, які у свою чергу не стосуються справи про банкрутство СТОВ "Залужжя".

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне у задоволенні ПАТ "Дельта банк" про виключення із складу ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю "Залужжя" нерухомого майна, комерційної нерухомості комплексу, цегельний завод, загальною площею 4359,7 кв.м., що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Білогірський р-н, с. Корниця, вул. Загора, буд. 3 та є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 23.05.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №1113 відмовити.

Керуючись ст.1, п.6 ч.1 ст.23, ст.ст. 24, 26, 31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, що діяла до набрання чинності редакції Закону України від 22.12.2011 року № 4212-VI), ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_2 про припинення іпотеки і обтяжень та вилучення записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно задовольнити.

Припинити обтяження та іпотеку цегельного заводу за адресою: Хмельницька обл., Білогірський р., с. Корниця, вулиця Загора, будинок 3; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого на праві власності за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Залужжя" (адреса: Хмельницька обл., Білогірський р-н, с. Залужжя, ), записи про які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: №12146596 від 07.04.2014р. (запис про іпотеку), №12146743 від 23.05.2007р. (запис про обтяження); №12146883 від 10.09.2007р. (запис про обтяження); №12146922 від 19.01.2009р. (запис про обтяження); №12147948 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148245 від 23.05.2007р. (запис про обтяження); №12148455 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148517 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148579 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148665 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148727 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148799 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148864 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12148951 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №12149165 від 17.02.2009р. (запис про обтяження); №5335550 від 07.04.2014р. (запис про іпотеку); №5335549 від 23.05.2007р. (запис про обтяження).

Зобов'язати Реєстраційну службу Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3) та Реєстраційну службу Білогірського районного управління юстиції (30200, смт. Білогір'я, вул. Шевченка, 52) виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: запис про іпотеку №12146596, запис про обтяження №12146743, запис про обтяження №12146883; запис про обтяження №12146922; запис про обтяження №12147948; запис про обтяження №12148245; запис про обтяження №12148455; запис про обтяження №12148517; запис про обтяження №12148579; запис про обтяження №12148665; запис про обтяження №12148727; запис про обтяження №12148799; запис про обтяження №12148864; запис про обтяження №12148951; запис про обтяження №12149165; запис про іпотеку №5335550; запис про обтяження №5335549 нерухомого майна цегельного заводу за адресою: Хмельницька обл., Білогірський р., с. Корниця, вулиця Загора, будинок 3; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого на праві власності за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Залужжя" (адреса: Хмельницька обл., Білогірський р-н, с. Залужжя, ), а саме:

запис про іпотеку:

Номер запису про іпотеку: 12146596;

Дата, час державної реєстрації: 07.04.2014 07:40:44;

Підстава виникнення: договір купівлі - продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р.

Відомості про субєктів: Іпотекодавець: ОСОБА_6.

Відомості про предмет іпотеки: цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення;

Номер запису про іпотеку: 5335550 (спеціальний розділ);

Дата, час державної реєстрації: 07.04.2014 07:40:44;

Підстава виникнення: договір купівлі - продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р.

Відомості про субєктів: Іпотекодавець: ОСОБА_6

Відомості про предмет іпотеки: цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення.

запис про обтяження:

Номер запису про обтяження: 12146596;

Дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27;

Підстава виникнення обтяження: договір іпотеки, серія та номер: ВЕМ 84, виданий 23.05.2007р., договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р.;

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП:НОМЕР_1;

Відомості про предмет обтяження: цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення;

Номер запису про обтяження: 12146883;

Дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27;

Підстава виникнення обтяження: договір іпотеки, серія та номер: ВЕМ 84, виданий 23.05.2007р., договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер - 2949, 2950, від 08.12.2011р.;

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП:НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12146922;

Дата, час державної реєстрації: 19.01.2009 15:34:46;

Вид обтяження: арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6;

Номер запису про обтяження: 12147948;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:30:17;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12148245;

Дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27;

Вид обтяження - заборона на нерухоме майно;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12148455;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:38:46;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12148517;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:39:56;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6;

Номер запису про обтяження: 12148579;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:42:23;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6;

Номер запису про обтяження: 12148665;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 15:43:45;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12148727;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:13:58;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12148799;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:38:37;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12148864;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:42:06;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12148951;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:43:03;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 12149165;

Дата, час державної реєстрації: 17.02.2009 16:45:31;

Вид обтяження - арешт нерухомого майна;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Номер запису про обтяження: 5335549 (спеціальний розділ);

Дата, час державної реєстрації: 23.05.2007 18:19:27; вид обтяження - заборона на нерухоме майно;

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ОСОБА_6, РНОКПП: НОМЕР_1;

Відомості про предмет обтяження: цегельний завод: А-1-адмінбудинок, Б- пресовий цех, В-сушильний цех, Г-сушильний цех, Д-сушильний цех, Е-сушильний цех, Ж-складське приміщення, З-піднавіс, И-будівля печі, І-складське приміщення, Ї - складське приміщення, К-складське приміщення.

У задоволенні заяви ПАТ "Дельта банк" про виключення із складу ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю "Залужжя" нерухомого майна, комерційної нерухомості комплексу, цегельний завод, загальною площею 4359,7 кв.м., що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Білогірський р-н, с. Корниця, вул. Загора, буд. 3 та є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 23.05.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №1113 відмовити.

Ухвала є виконавчим документом і дійсна для пред'явлення до виконання до 03.02.2017 року.

Дана ухвала господарського суду Хмельницької області набирає чинності з дня її винесення судом та може бути оскаржена в апеляційному або касаційному порядку у строки, встановлені законом та відповідно до ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом.

Копію ухвали надіслати: кредиторам, банкруту, ліквідатору, Реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Реєстраційній службі Білогірського районного управління юстиції, Головному управлінню юстиції в Хмельницькій області.

Суддя Крамар С.І.

Віддрук. 14 прим.: 1 - до справи, 2 - Білогірський центр зайнятості (смт. Білогіря, вул. Шевченка, 54) (надіслати простим); 3 - УПФУ в Білогірському районні (смт. Білогіря, вул. Шевченка, 70) (надіслати простим); 4 - Білогірське РЕМ (смт Білогіря, вул. Миру, 4) (надіслати простим); 5 - Фінансове управління Білогірської районної державної адміністрації (смт. Білогіря, вул. Шевченка, 46) (надіслати простим); 6 - Український державний концерн по матеріально-технічному і сервісному забезпеченню агропромислового комплексу "Украгротехсервіс" (м. Київ, вул. Мечнікова, 16а) (надіслати простим); 7 - Замкова виправна колонія № 58 (м .Ізяслав, вул. Гранітна, 2) (надіслати простим); 8 - ліквідатору ОСОБА_2 (АДРЕСА_1); 9 - ініціюючому кредитору ХФ НАК "Украгролізінг" (м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12) (надіслати простим); 10 - боржнику (с. Залужжя Білогірського району Хмельницької області) (надіслати простим); 11 - районне комунальне підприємство "Білогірське БТІ" (Хмельницька обл., смт.Білогір`я, вул. Шевченка, 44) (надіслати простим); 12 - Головному управлінню юстиції в Хмельницькій області- надісл. простим.; 13 -Реєстраційній службі Хмельницького МУЮ Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3) надісл. реком.; 14 -Реєстраційну службу Білогірського районного управління юстиції (30200, смт. Білогір'я, вул. Шевченка, 52) надісл. реком. 15 - ПАТ "Дельта Банк"(01133, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б).