ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" лютого 2016 р.Справа № 924/39/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

головуючий суддя Магера В.В., суддя Гладій С.В., суддя Субботіна Л.О. розглянувши матеріали справи

За позовом Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Хмельницької обласної дирекції, м. Хмельницький

до Публічного акціонерного товариства „Проскурів, с. Розсоша Хмельницький район Хмельницька область

про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на приміщення ресторан „Жовтневий („Софія) загальною площею 951,1 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44 та нежитлове приміщення магазину по продажу непродовольчих товарів площею 1169 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 1Б, які належать відповідачу, шляхом продажу з публічних торгів відповідно до вимог Закону України „Про виконавче провадження по ціні, яка буде встановлена незалежним суб'єктом оціночної діяльності у виконавчому провадженні, для погашення заборгованості за кредитним договором №010/02-07/1-8796 від „27 лютого 2007 року в розмірі: відсотки за користування кредитними коштами у національній валюті - 1 779 144,99 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитними коштами - 42 705,74 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредитних коштів - 42 705,74 грн.; відсотки за користування кредитними коштами - 252 805,81 доларів США; пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитними коштами - 8 658,22 доларів США, що в еквіваленті складає 129 640,10 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредитних коштів в іноземній валюті - 91 179,99 грн., що в еквіваленті складає 1 365 243,59 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю №540/12 від 23.10.2012р.;

від відповідача: ОСОБА_3 - за довіреністю №03/02 від 14.01.2016р.

Суть спору: Позивач звернувся до суду із позовом, згідно якого просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на приміщення ресторан „Жовтневий („Софія) загальною площею 951,1 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44 та нежитлове приміщення магазину по продажу непродовольчих товарів площею 1169 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 1Б, які належать відповідачу, шляхом продажу з публічних торгів відповідно до вимог Закону України „Про виконавче провадження по ціні, яка буде встановлена незалежним суб'єктом оціночної діяльності у виконавчому провадженні, для погашення заборгованості за кредитним договором №010/02-07/1-8796 від „27 лютого 2007 року в розмірі: відсотки за користування кредитними коштами у національній валюті - 1 779 144,99 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитними коштами - 42 705,74 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредитних коштів - 42 705,74 грн.; відсотки за користування кредитними коштами - 252 805,81 доларів США; пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитними коштами - 8 658,22 доларів США, що в еквіваленті складає 129 640,10 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредитних коштів в іноземній валюті - 91 179,99 грн., що в еквіваленті складає 1 365 243,59 грн.

Ухвалою суду від 24.12.2015р. судом в порядку ст.31 ГПК України було викликано в судове засідання судового експерта Хмельницького відділення КНДІСЕ ОСОБА_4 для розяснення складеного ним висновку судової будівельно-технічної експертизи №1602/1603/15-26 від 20.010.2015р. у справі №924/39/15.

Ухвалою суду від 15.01.2016р. справу №924/39/15 прийнято до провадження у колегіальному складі: головуючий суддя Магера В.В., суддя Гладій С.В., суддя Субботіна Л.О., розгляд справи призначено в судовому засіданні на 01.02.2016р.

В засідання суду 01.02.2016р. прибули представники позивача та відповідача, разом із тим судовий експерт в засідання суду не прибув, причини неявки суд не повідомив, письмових пояснень стосовно складеного ним висновку до суду на час розгляду справи судом не надходило.

Представник позивача підтримав подані до суду письмові пояснення відповідно до яких останній, вважає вимоги відповідача щодо проведення у справі повторної експертизи частково є обґрунтованими і тому просить суд клопотання (відповідача) ПАТ „Проскурів щодо проведення повторної судової експертизи задоволити та призначити комплексну судову експертизу щодо визначення вартості ресторану „Софія та визначення загальної площі приміщення, що в м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44.

Крім того, представником позивача подано клопотання за вих.№140-5-5-00/16-024 від 01.02.2016р. відповідно до якого в підтримання раніше поданого клопотання про необхідність призначення нової комплексної експертизи щодо визначення нової площі вищевказаного приміщення та його ринкової вартості, просить суд для забезпечення її проведення витребувати ухвалою суду необхідну інформацію та документи від державних органів та установ, які будуть підставою для проведення експертною установою експертизи щодо встановлення дійсної вартості предмета іпотеки відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку.

З врахуванням вищевикладеного позивач просить суд направити судовий запит щодо надання інформації та копій наявних документів, що стосуються суті запиту:

1. До Хмельницького бюро технічної інвентаризації (29000, м. Хмельницький. вул. Проскурівська, 15) про надання інформації щодо приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м. (реєстраційний номер 2014430), що перебуває в іпотеці АТ „ОСОБА_1 Аваль відповідно до договору іпотеки від 28.02.2007 року та належить ПАТ „Проскурів:

- коли проводилась остання технічна інвентаризація предмета іпотеки та чи видавався новий технічний паспорт на вищевказане приміщення. При умові його видачі - його копію направити на адресу суду для приєднання до матеріалів справи;

- чи встановлено під час проведення технічної інвентаризації здійснення реконструкції (добудови, надбудови тощо), перепланування, в тому числі самовільно, предмета іпотеки;

- чи відбувалися поділ, виділення, об'єднання, переведення з нежитлового - в житлове предмета іпотеки, в ході яких могли б утворитися нові об'єкти нерухомого майна;

- якщо відбулося розділення, виділення, об'єднання, переведення з нежитлового в житлове предмета іпотеки, в ході чого утворилися нові об'єкти нерухомого майна, хто є власником новоствореного об'єкта або об'єктів;

- якщо площа вищевказаного приміщення відповідно до останніх вимірів приміщення.

2. До Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) про надання інформації щодо приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м. (реєстраційний номер 2014430), що перебуває в іпотеці АТ „ОСОБА_1 Аваль відповідно до договору іпотеки від 28.02.2007 року, та належить ПАТ „Проскурів:

- чи реєструвала інспекція після укладення договору іпотеки від 28.02.2007 року декларацію про початок виконання будівельних робіт (видавала дозвіл на виконання будівельних робіт) по предмету іпотеки;

- чи реєструвала інспекція після укладення договору іпотеки від 28.02.2007 року декларацію про готовність об'єкта до експлуатації (видавала сертифікат готовності об'єкта до експлуатації) по предмету іпотеки.

3. До Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) про надання інформації щодо приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м. (реєстраційний номер 2014430), що перебуває в іпотеці АТ „ОСОБА_1 Аваль відповідно до договору іпотеки від 28.02.2007 року та належить ПАТ „Проскурів чи оформлялося після укладення іпотечного договору право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою місцезнаходження предмета іпотеки.

4. До Управління земельних ресурсів та земельної реформи Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) для встановлення хто є власником/користувачем земельної ділянки, на якій розміщений предмет іпотеки - приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м., та належить ПАТ „Проскурів.

Представник відповідача підтримав надане до суду клопотання про призначення повторної судової експертизи у справі, щодо клопотання позивача про витребування доказів усно повідомив, що при його вирішенні покладається на думку суду.

Розглянувши клопотання позивача за вих.№140-5-5-00/16-024 від 01.02.2016р. про витребування доказів, суд вважає за необхідне його задовольнити та витребувати від компетентних органів вказані у ньому відомості.

За таких обставин, з урахуванням необхідності повторного виклику в засідання суду судового експерта та витребування додаткових доказів, колегія вважає за необхідне з метою повного, всебічного та обєктивного дослідження усіх обставин відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 22, 24, 27, 38, п.3 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, СУД -

У Х В А Л И В:

Розгляд справи №924/39/15 відкласти на 10:30 "16" лютого 2016 р.

В порядку ст.31 ГПК України викликати в судове засідання судового експерта Хмельницького відділення КНДІСЕ (вул. Володимирська, 109, м. Хмельницький, 29000) ОСОБА_4 для розяснення складеного ним висновку судової будівельно-технічної експертизи №1602/1603/15-26 від 20.010.2015р. у справі №924/39/15. Судовому експерту надати суду письмові пояснення щодо позиції сторін з приводу призначення повторної експертизи у справі.

В порядку ст.38 ГПК України зобовязати Хмельницьке бюро технічної інвентаризації (29000, м. Хмельницький. вул. Проскурівська, 15) надати суду інформацію щодо приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м. (реєстраційний номер 2014430), що перебуває в іпотеці АТ „ОСОБА_1 Аваль відповідно до договору іпотеки від 28.02.2007 року та належить ПАТ „Проскурів, а саме:

- коли проводилась остання технічна інвентаризація предмета іпотеки та чи видавався новий технічний паспорт на вищевказане приміщення. При умові його видачі - його копію направити на адресу суду для приєднання до матеріалів справи;

- чи встановлено під час проведення технічної інвентаризації здійснення реконструкції (добудови, надбудови тощо), перепланування, в тому числі самовільно, предмета іпотеки;

- чи відбувалися поділ, виділення, об'єднання, переведення з нежитлового - в житлове предмета іпотеки, в ході яких могли б утворитися нові об'єкти нерухомого майна;

- якщо відбулося розділення, виділення, об'єднання, переведення з нежитлового в житлове предмета іпотеки, в ході чого утворилися нові об'єкти нерухомого майна, хто є власником новоствореного об'єкта або об'єктів;

- якщо площа вищевказаного приміщення відповідно до останніх вимірів приміщення.

У разі неможливості надати вказану інформацію надати суду письмові пояснення щодо причин її неподання.

В порядку ст.38 ГПК України зобовязати Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) надати суду інформацію щодо приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м. (реєстраційний номер 2014430), що перебуває в іпотеці АТ „ОСОБА_1 Аваль відповідно до договору іпотеки від 28.02.2007 року, та належить ПАТ „Проскурів, а саме:

- чи реєструвала інспекція після укладення договору іпотеки від 28.02.2007 року декларацію про початок виконання будівельних робіт (видавала дозвіл на виконання будівельних робіт) по предмету іпотеки;

- чи реєструвала інспекція після укладення договору іпотеки від 28.02.2007 року декларацію про готовність об'єкта до експлуатації (видавала сертифікат готовності об'єкта до експлуатації) по предмету іпотеки.

У разі неможливості надати вказану інформацію надати суду письмові пояснення щодо причин її неподання.

В порядку ст.38 ГПК України зобовязати Хмельницьку міську раду (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) надати суду інформацію щодо приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м. (реєстраційний номер 2014430), що перебуває в іпотеці АТ „ОСОБА_1 Аваль відповідно до договору іпотеки від 28.02.2007 року та належить ПАТ „Проскурів чи оформлялося після укладення іпотечного договору право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою місцезнаходження предмета іпотеки.

У разі неможливості надати вказану інформацію надати суду письмові пояснення щодо причин її неподання.

В порядку ст.38 ГПК України зобовязати Управління земельних ресурсів та земельної реформи Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) надати суду інформацію стосовно того хто є власником/користувачем земельної ділянки, на якій розміщений предмет іпотеки - приміщення ресторану, який знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, загальна площа 951,1 кв.м., та належить ПАТ „Проскурів.

У разі неможливості надати вказану інформацію надати суду письмові пояснення щодо причин її неподання.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к.316.

Головуючий суддя В.В. Магера

Суддя С.В. Гладій

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 6 прим.:

1 до справи;

2 - Хмельницьке бюро технічної інвентаризації (29000, м. Хмельницький. вул. Проскурівська, 15) рекоменд. із повідомл.;

3 - Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) рекоменд. із повідомл.;

4 - Хмельницька міська рада (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) рекоменд. із повідомл.;

5 - Управління земельних ресурсів та земельної реформи Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) рекоменд. із повідомл.;

6 ХВ КНДІСЕ (вул. Володимирська, 109, м. Хмельницький, 29000) - рекоменд. із повідомл.