ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" січня 2016 р.Справа № 924/1958/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради "Благоустрій" м.Нетішин Хмельницька область

до Громадської організації "Військово-історичний клуб "Захід-Схід" м.Нетішин Хмельницька область

про звільнення відповідачем господарського приміщення, розташованого у районі міського пляжу по вул. Варшавська м. Нетішин, площею 192,0 кв.м, на користь позивача

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача,- Нетішинська міська рада м.Нетішин та Комунальне підприємство Нетішинської міської ради „Житлово- комунальне обєднання м .Нетішин

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1 за дов. від 15.01.16,

Від відповідача - не з'явився

Від третьої особи Нетішинської міської ради ОСОБА_2 за дов. від 12.01.16.

Від Третьої особи КП „Житлово- комунальне обєднання- не зявився

Позивач у позовній заяві просив зобов'язати громадську організацію "Військово - історичний клуб "Захід - Схід" звільнити господарське приміщення площею 192,0кв.м., розташоване в районі міського пляжу по вул. Варшавській у м. Нетішині та повернути комунальному підприємству Нетішинської міської ради "Благоустрій". При цьому посилається на ст. 764 ЦК України та ст.ст. 26,27 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна, на те, що керівнику відповідача неодноразово направлялися листи про зміну балансоутримувачу нерухомого майна та про необхідність звільнення займаного приміщення або переукладення договору оренди із новим балансоутримувачем.

Позивачем подано заяву про зміну предмету позову, в якій просить викласти предмет позову в наступній редакції: Громадській організації „Військово-історичний клуб Захід-Схід звільнити господарське приміщення, розташоване у районі міського пляжу по вул. Варшавська м. Нетішин, площею 192,0 кв.м, на користь комунального підприємства Нетішинської міської ради „ Благоустрій. Зазначене згідно з ст.22 ГПК України прийнято судом.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

У письмових поясненнях позивач зазначає, що рішенням виконавчого комітету Нетішинської міської ради від 31.03.2015 року № 123/2015 на баланс, у господарське відання, КП НМР «Благоустрій» були передані об'єкти благоустрою у м. Нетішин, в тому числі господарське приміщення, площею 192,0 кв.м., у районі міського пляжу по вул. Варшавській. Під час прийняття об'єктів благоустрою у Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання», було встановлено, що вищевказане приміщення, відповідно до договору оренди майна від 05.09.2012 року №38, перебуває у користуванні відповідача. Відповідач був повідомлений КП НМР «ЖКО» про зміну балансоутримувача нерухомого майна та про перехід усіх прав та обов'язків за договором оренди до КП НМР «Благоустрій». Проте, відповідач для переукладання договору не зверталися. Розділом 4 Статуту КП НМР «Благоустрій», затвердженого рішенням шістдесят сьомої сесії Нетішинської міської ради VI скликання від 23.12.2014 року № 67/1598, визначено, що майно підприємства є комунальною власністю територіальної громади міста Нетішина і закріплюється за ним на праві повного господарського відання. Підприємство володіє, користується та розпоряджається закріпленим за ним майном у порядку та межах, визначених діючим законодавством. Під час передачі майна виконавчим комітетом Нетішинської міської ради з балансу КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» на баланс КП НМР «Благоустрій», до останнього перейшло право власності на господарське приміщення, площею 192,0 кв.м., у районі міського пляжу по вул. Варшавській. У зв'язку з цим, відповідачу було направлено договір про заміну сторони в договорі оренди майна від 05.09.2012р. № 38, а також листи про зміну балансоутримувача нерухомого майна і про необхідність звільнення займаного приміщення або переукладання договору оренди із новим балансоутримувачем. Жодної відповіді щодо результатів розгляду листів не надходило. На даний час, господарське приміщення, площею 192,0 кв.м., у районі міського пляжу по вул. Варшавській, необхідне для власних потреб КП НМР «Благоустрій». Проте відповідач й надалі використовує вказане приміщення, не маючи на це будь яких правових підстав.

Представник третьої особи Нетішинської міської ради у судовому засіданні та у письмових поясненнях зазначає, що 05.09.2012р. між відповідачем та Комунальним підприємством Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об»єднання» було укладено договір оренди господарського приміщення загальною площею 192.0 кв.м., яке розташоване в районі міського пляжу по вул.Варшавській у м.Нетішині № 38. 17.03.2014 року на адресу КП НМР «ЖКО» надійшла заява від керівника громадської організації «Військово-історичний клуб «Захід-Схід» про розірвання Договору оренди № 38 від 05.09.2012 року та призначення здачі-приймання орендованого приміщення на 10 год. 00 хв. 18.03.2014 року. Комісія КП НМР «ЖКО» задля прийняття орендованого господарського приміщення площею 192.0 кв.м. 18.03.2014р. зявилася за місцем розташування даного обєкта - район міського пляжу по вул.Варшавській у м.Нетішині. Однак, ні керівник означеної громадської організації, ні будь-який інший уповноважений на такі дії представник, за місцем знаходження майна, що підлягає поверненню, не з»явився. 04.04.2014 року на адресу відповідача направлено лист зі спонуканням повернення орендованого майна та повідомленням про те, що процедуру здачі-приймання приміщення призначено. Проте, в черговий раз представник орендаря для виконання обовязку повернення майна за договором оренди № 38 від 05.09.2012р. не зявився. Відповідно до рішення шістдесят сьомої сесії Нетішинської міської ради VI скликання від 23.12.2014 року № 67/1598 для належного утримання об'єктів благоустрою в м. Нетішин було утворено спеціалізоване підприємство -комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Благоустрій». У зв'язку з цим, рішенням виконавчого комітету Нетішинської міської ради від 31.03.2015 року № 123/2015 на баланс, у господарське відання, КП НМР «Благоустрій» були передані усі об'єкти благоустрою у м. Нетішин. Пунктами 2.4, 5.7 Договору № 38 від 05.09.2012р. встановлено, що у разі припинення або розірвання цього договору, Орендар зобовязується повернути Орендодавцеві орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря. Відповідачу неодноразово направлялися листи про зміну балансоутримувача нерухомого майна та про необхідність звільнення займаного приміщення або переукладання договору оренди із новим балансоутримувачем, що підтверджується відповідними листами (12.06.2015 р. № 124, 15.07.2015 р. № 181, 16.08.2015 р. № 253), направленими належним чином. Крім того, листом від 21.07.2015 р. № 193 відповідачу направлено договір про заміну сторони в договорі від 05.09.2012 року № 38. та жодної відповіді щодо результатів розгляду листів не надходило. 20.11.2015 року у черговому випуску місцевої газети «Нетішинський вісник» було розміщено оголошення про необхідність звільнення ГО «ВІК «Схід-Захід» незаконно займаного приміщення.

Відповідач представника для участі у судовому засіданні не направив, відзиву на позов не подав.

Третя особа - Комунальне підприємство Нетішинської міської ради „Житлово- комунальне обєднання представника для участі у судовому засіданні не направила, посьмових пояснень не надала.

Згідно з ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 11) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, за наявності ухвали суду про таку участь, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи. 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта. Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.

Для повного і всебічного зясування обставин справи від сторін та третіх осіб необхідно витребувати додаткові докази, а розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:00 "15" лютого 2016 р.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою м. Хмельницький, Майдан Незалежності,1, к. 337.

Позивачу надати суду письмові пояснення, докази щодо дії або припинення дії договору оренди № 38 від 5.09.2012р.

Відповідачу надати суду письмовий відзив на позовну заяву.

Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство Нетішинської міської ради „Житлово- комунальне обєднання м .Нетішин надати суду письмове пояснення по суті справи, докази щодо дії або припинення дії договору оренди № 38 від 5.09.2012р.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - відповідачу ( 30100, Хмельницька обл.., м Нетішин, АДРЕСА_1) реком. з вруч.

3 третій особі КП НМР „Житлово- комунальне обєднання ( 30100, м. Нетішин, проспект Незалежності, 31) реком. з вруч.