ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"25" січня 2016 р. Справа № 922/2439/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Гребенюк Н. В., суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Слободін М.М.

розглянувши апеляційну скаргу відповідача (вх. №4208 Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 22.07.2015 р. у справі № 922/2438/14

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

перша 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент земельних відносин ХМР, м.Харків

друга 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління Держземагенства у м.Харкові,

до Приватного підприємства "Анрі", м. Харків,

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківскої області від 22.07.2015 р. (суддя Аріт К.В.) внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого 26.10.2004 р. за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого "26" жовтня 2004 року за № 63202/04

у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_1 з одного боку та ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АНРІ" (орендар) в особі керівника ________________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03 липня 2013 року № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого "26" жовтня 2004 року за № 63202/04 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :05:002:0003."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 296 від 30.10.2013 становить 6243476 грн. (шість мільйонів двісті сорок три тисячі чотириста сімдесят шість гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."

"9.Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 180/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 349634,66 грн. (триста сорок дев'ять тисяч шістсот тридцять чотири грн., 66 копійок), або в місяць 29136,22 грн. (двадцять дев'ять тисяч сто тридцять шість грн. 22 коп.)"

ІІ.Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "26" жовтня 2004 року за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АНРІ"

Харківської області 61022, м. Харків, вул. Клочківська, 99-А

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243 код 32444554

В особі міського голови В особі керівника

___________________Г.А. ОСОБА_1 __________________________________

/підпис/ /підпис/ /ПІБ/".

Приватне підприємство "Анрі" з вказаним рішенням суду першої інстанції не погодилось, звернулось з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить вказане рішення скасувати.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2015 р. у справі №922/2439/14 (головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Россолов В.В., суддя Тихий П.В.) задоволено клопотання відповідача про призначення земельно-технічної експертизи. Призначено земельно-технічну експертизу. Провадження у справі № 922/2439/14 зупинено до закінчення проведення призначеної земельно-технічної експертизи.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.01.2016 р. у справі № 922/2439/14 касаційну скаргу Харківської міської ради задоволено частково. Ухвалу Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2015 про зупинення провадження у справі № 922/2439/14 скасовано. В іншій частині касаційне провадження припинено. Справу № 922/2439/14 направлено до Харківського апеляційного господарського суду для здійснення апеляційного провадження.

Перевіривши матеріали апеляційної скарги, їх відповідність вимогам ГПК України, враховуючи обовязковість вказівок, що містяться у постанові касаційної інстанції, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду вважає за необхідне прийняти апеляційну скаргу до провадження.

Керуючись ст. 98, ст. 111 12 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд скарги призначити на "08" лютого 2016 р. о 12:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх., каб. № 131.

2. Учасникам процесу надати суду письмові пояснення з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції у справі.

3. Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників обов'язково письмово повідомити суд.

4. Попередити сторони, що у разі неявки представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя Гребенюк Н. В.

Суддя Могилєвкін Ю.О.

Суддя Слободін М.М.