ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

19 січня 2016 року Справа № 915/1243/15

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Чирковій А.М.

за участю представників сторін:

від Дочірнього підприємства «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ»: ОСОБА_1, довіреність від 05.11.2013р. №05/11

ОСОБА_2, довіреність від 05.11.2013р. №05/11-2

від Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА»: ОСОБА_3, довіреність від 06.04.2015р. №2

від Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»: ОСОБА_4, довіреність від 11.01.2016р. №28

від Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області: не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву: Дочірнього підприємства «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» (юридична адреса: 57453, Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, ПАНСІОНАТ «АВІАТОР», ; адреса, вказана позивачем: 57453, Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Нептун, 1)

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» (юридична адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 59, ; адреса, вказана позивачем: 54003, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 59, оф. 14);

2. Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області (57453, Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Одеська, 4, );

3. Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» (54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, )

про: визнання протиправним (недійсним) та скасування свідоцтва про право власності та визнання незаконним та скасування запису,

та зустрічну позовну заяву: Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» (юридична адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 59, ; адреса, вказана позивачем: 54003, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 59, оф. 14)

до відповідача: Дочірнього підприємства «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» (юридична адреса: 57453, Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, ПАНСІОНАТ «АВІАТОР», ; адреса, вказана позивачем: 57453, Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Нептун, 1);

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Коблівська сільська рада Березанського району Миколаївської області (57453, Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Одеська, 4, );

2. Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» (54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, )

про: визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

13.07.2015р. Дочірнє підприємство «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» звернулось до господарського суду Миколаївської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА, Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області та Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» про:

- визнання протиправним (недійсним) та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно: артезіанську свердловину технічної води з водонапірною баштою Рожновського та КНС, розташована за адресою: вул. Жемчужна, 2, с. Коблеве, Березанського району, Миколаївської області, видане виконавчим комітетом Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області 14.10.2011р.;

- визнання незаконним та скасування запису Березанської філії Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» №717 в книзі 25, реєстраційний номер 19805354 тип обєкта: артезіанська свердловина технічної води з водонапірної баштою Рожновського на КНС, що розташований за адресою: Миколаївська обл., Березанський район, с. Коблеве, вул. Жемчужна, будинок 2 за ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА».

Підставою позовних вимог позивач визначив той факт, що постановою Березанського районного суду Миколаївської області від 07.04.2014р. №469/1705/13-а, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.03.2015р., визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Коблівської сільської ради №27 від 12.04.2011р. про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, які розташовані на території Коблівської сільської ради Березанського району, в частині визнання права власності на водонапірну башту «Рожновського» за адресою: зона відпочинку «Коблеве», с. Коблеве, Березанського району Миколаївської області, вул. Жемчужна, 2, за ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА», з огляду на що на думку позивача видане на підставі визнаного судом незаконним рішення - Свідоцтво про право власності на нерухоме майно: артезіанську свердловину технічної води з водонапірною баштою Рожновського та КНС, розташована за адресою: вул. Жемчужна, 2, с. Коблеве, Березанського району, Миколаївської області, видане виконавчим комітетом Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області 14.10.2011р. - також підлягає визнанню недійсним та скасуванню, як і запис Березанської філії Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» №717 в книзі 25, реєстраційний номер 19805354 тип обєкта: артезіанська свердловина технічної води з водонапірної баштою Рожновського на КНС, що розташований за адресою: Миколаївська обл., Березанський район, с. Коблеве, вул. Жемчужна, будинок 2 за ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА».

Ухвалою суду від 15.07.2015р. (суддя Коваль С.М.) порушено провадження у справі №915/1243/15 та прийнято позовну заяву до розгляду.

31.08.2015р. Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» звернулось до господарського суду Миколаївської області із зустрічною позовною заявою до Дочірнього підприємства «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» та Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «ВІДПОЧИНОК» про визнання за ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» права власності на водонапірну башту Рожновського як приналежність головної речі - артезіанської свердловини технічної води, розташованої за адресою: Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Жемчужна, буд. 2 і позначеної в Технічному паспорті артезіанської свердловини технічної води та КНС, виготовленому Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації від 22.11.2011р., літерою «ВНБ».

Підставами зустрічного позову є оспорення та невизнання Дочірнім підприємством «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» права власності ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» на спірне майно - водонапірну башту Рожновського, розташовану за адресою: вул. Жемчужна, 2, с. Коблеве, Березанського району, Миколаївської області. При цьому позивач за зустрічним позовом вказує, що артезіанська свердловина технічної води у розумінні ст. 186 ЦК України є головною річчю, а башта Рожновського є її приналежністю, бо була споруджена для обслуговування свердловини і повязана з нею спільним призначенням та обліковується в державному реєстрі як один обєкт нерухомого майна.

Ухвалою суду від 02.09.2015р. (суддя Коваль С.М.) прийнято зустрічну позовну заяву до розгляду; обєднано в одне провадження із первісним позовом.

Ухвалою суду від 02.11.2015р. (суддя Коваль С.М.) задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «ВІДПОЧИНОК» про відвід судді Коваля С.М.; суддю Коваля С.М. відведено від розгляду справи №915/1243/15.

На підставі розпорядження керівника апарату господарського суду Миколаївської області від 02.11.2015р. №310, відповідно до п.2.3.52 Положення про автоматизовану систему документообігу суду та на виконання абзацу а) підпункту 3.6.1 пункту 3.6 Засад використання автоматизованої системи документообігу Господарського суду Миколаївської області, проведено повторний автоматичний розподіл справи №915/1243/15 та згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №915/1243/15 призначено судді Бездолі Ю.С.

Ухвалою суду від 05.11.2015р. справу №915/1243/15 прийнято суддею Бездолею Ю.С. до свого провадження; розгляд справи призначено на 26.11.2015р. о14:00; витребувано додаткові документи.

Ухвалою суду від 26.11.2015р. розгляд справи відкладено на 16.12.2015р. о 12:00; клопотання Дочірнього підприємства «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» за вх.№21906/15 від 26.11.2015р. про витребування доказів в порядку ст. 38 ГПК України задоволено; провадження у справі №915/1243/15 в частині позовних вимог за зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «ВІДПОЧИНОК» () - припинено та виключено Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «ВІДПОЧИНОК» () зі складу третіх осіб за первісним позовом; витребувано додаткові документи; явку сторін у судове засідання визнано обовязковою.

Ухвалою суду від 16.12.2015р. задоволено клопотання Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» та Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» і продовжено строк розгляду справи №915/1243/15 до 19.01.2016р.; розгляд справи відкладено на 19.01.2016р. о 12:00; витребувано додаткові документи; явку сторін у судове засідання визнано обовязковою.

Ухвалою суду від 16.12.2015р. винесено відносно Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області окрему ухвалу.

25.12.2015р. за вх.№23999/15 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» надійшли письмові пояснення та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

16.01.2016р. за вх.№1165/16 та 19.01.2016р. за вх.№1260/16 до суду від Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області надійшли письмові пояснення та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

26.11.2015р. за вх.№21907/15 до суду від ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» надійшло клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи; на вирішення експерта ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» просить поставити наступні питання: - Чи є артезіанська свердловина технічної води і башта Рожновського, що знаходяться за адресою Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Жемчужна, буд. 2 і позначені в Технічному паспорті виконаному 22.11.2011р. Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації літерою «ВНБ», а в Експлікації літ. «В», за своєю конструкцією та експлуатаційним призначенням єдиною гідротехнічною спорудою?; - Чи можлива експлуатація зазначених споруд (башти та свердловини) окремо одна від іншої?; - Чи призначена башта Рожновського для обслуговування (експлуатації) артезіанської свердловини технічної води як головної речі по відношенню до зазначеної башти?; проведення експертизи ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» просить доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Незалежний інститут судових експертиз» як установі, спеціалісти якої мають відповідну кваліфікацію.

16.12.2015р. за вх.№23288/15 до суду від ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» надійшли доповнення переліку питань до клопотання про призначення судової експертизи, а саме: - Чи можливе переміщення обстежуваної водонапірної башти Рожновського з місця її теперішнього розташування без знецінення цієї споруди та/або зміни її експлуатаційного призначення?

У судовому засіданні представник ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» підтримав подане клопотання та просив суд його задовольнити.

Представники Дочірнього підприємства «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» у судовому засіданні проти задоволення поданого клопотання заперечили, посилаючись на те, що відсутня потреба у призначенні відповідної експертизи як при розгляді первісного, так і при розгляді зустрічного позову. Щодо експертної установи представники позивача за первісним позовом просили суд у разі призначення судової експертизи доручити її проведення державній спеціалізованій установі.

Представник Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» у судовому засіданні проти призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи не заперечив.

У письмових поясненнях за вх.№23178/15 від 15.12.2015р. Коблівська сільська рада Березанського району Миколаївської області проти призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи не заперечила.

Проаналізувавши наявні матеріали справи та заслухавши представників сторін, господарським судом встановлене наступне.

Первісний позов ґрунтується на тому, що постановою Березанського районного суду Миколаївської області від 07.04.2014р. №469/1705/13-а, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.03.2015р., визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Коблівської сільської ради №27 від 12.04.2011р. в частині визнання за ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» права власності на водонапірну башту «Рожновського», на підставі якого ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» видане відповідне Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, з огляду на що позивач за первісним позовом просить визнати недійсним та скасувати вказане Свідоцтво та відповідний запис Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації».

ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» заперечує проти первісного позову із посилання на те, що: постановою Березанського районного суду Миколаївської області від 07.04.2014р. №469/1705/13-а, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.03.2015р., визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Коблівської сільської ради №27 від 12.04.2011р. лише в частині визнання права власності на водонапірну башту «Рожновського»; башта Рожновського не належить ДП «Авіатор» на праві власності; у позивача за первісним позовом відсутнє субєктивне право на звернення до суду з даним позовом.

Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» заперечує проти первісного позову із посилання на те, що ним не було допущено порушення прав та законних інтересів позивача за первісним позовом.

Коблівська сільська рада Березанського району Миколаївської області первісний позов визнала.

Зустрічний позов ґрунтується на тому, що ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» вважає себе власником водонапірної башти Рожновського, вказує на те, що башта Рожновського є приналежністю головної річчі - артезіанської свердловини технічної води, є обєктом нерухомості та у звязку з оспоренням та невизнанням Дочірнім підприємством «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» права власності ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» на спірне майно просить суд визнати право власності на водонапірну башту Рожновського як приналежність головної речі - в судовому порядку.

Дочірнє підприємство «АВІАТОР» Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «КИШИНЕУ» заперечує проти задоволення зустрічного позову із посиланням на те, що водонапірна башта Рожновського не входить до складу придбаної ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» у ТОВ «ВКФ «ВІДПОЧИНОК» інженерної споруди - свердловини технічної води за договором купівлі-продажу від 07.09.2007р.; водонапірна башта Рожновського не є нерухомим майном в розумінні ст. 193 ЦК України та не є приналежністю головної речі - артезіанської свердловини в розумінні ст. 186 ЦК України, що підтверджується листом аудиторської фірми та Державним класифікатором будівель та споруд ДК018-2000, затвердженим наказом Держстандарту України від 17.08.2000р. №507.

ТОВ «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» в свою чергу вказує, що свердловина технічної води та башта Рожновського є єдиною гідротехнічною спорудою, а Державний класифікатор будівель та споруд ДК018-2000, затверджений наказом Держстандарту України від 17.08.2000р. №507, жодним чином не визначає є чи не є спірна водонапірна башта Рожновського головною річчю чи приналежністю головної речі.

Ретельно проаналізувавши матеріали справи, а також доводи учасників процесу по суті спору, господарський суд дійшов висновку, що для всебічного і обєктивного вирішення спору по даній справі є потреба у визначенні, є чи не є спірне майно - водонапірна башта Рожновського нерухомим майном, а також у визначенні є чи є водонапірна башта Рожновського приналежністю до головної речі - артезіанської свердловини технічної води, чи є вони єдиною гідротехнічною спорудою та чи можлива їх експлуатація окремо одна від іншої.

Відповідно до вимог ст. 41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про судову експертизу». Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обовязки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Враховуючи зазначене, суд в порядку ст. 41 ГПК України призначає по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручає Науково-дослідному експертно-криміналістичному центру при УМВС України в Миколаївській області () як компетентній установі, спеціалісти якої мають відповідну кваліфікацію.

Щодо переліку питань, які слід розяснити судовому експерту, то їхнє коло визначається судом.

У звязку з призначенням судової експертизи провадження у справі підлягає зупиненню на підставі п.1 ч.2 ст. 79 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі №915/1243/15 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Науково-дослідному експертно-криміналістичному центру при УМВС України в Миколаївській області (54003, м. Миколаїв, вул. Акіма, 2-А, ).

2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- Чи є водонапірна башта Рожновського, розташована за адресою: Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Жемчужна, буд. 2 (Технічний паспорт артезіанської свердловини технічної води з водонапірною баштою Рожновського та КНС, виготовлений Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 22.11.2011р.) обєктом нерухомого майна?

- Чи є водонапірна башта Рожновського, розташована за адресою: Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Жемчужна, буд. 2 (Технічний паспорт артезіанської свердловини технічної води з водонапірною баштою Рожновського та КНС, виготовлений Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 22.11.2011р.) приналежністю головної речі - артезіанської свердловини технічної води, розташованої за адресою: Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Жемчужна, буд. 2 (Технічний паспорт артезіанської свердловини технічної води з водонапірною баштою Рожновського та КНС, виготовлений Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 22.11.2011р.)?

- Чи є артезіанська свердловина технічної води і водонапірна башта Рожновського, розташовані за адресою: Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Жемчужна, буд. 2 (Технічний паспорт артезіанської свердловини технічної води з водонапірною баштою Рожновського та КНС, виготовлений Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 22.11.2011р.) за своєю конструкцією та експлуатаційним призначенням єдиною гідротехнічною спорудою та чи можлива їх експлуатація окремо одна від іншої?

3. Направити до Науково-дослідного експертно-криміналістичного центру при УМВС України в Миколаївській області (54003, м. Миколаїв, вул. Акіма, 2-А) матеріали господарської справи №915/1243/15.

4. Зобовязати сторони сприяти експерту в проведенні експертизи, зокрема, шляхом надання зразків, додаткових документів, забезпечення доступу на відповідну територію тощо. Зобовязати сторін на вимогу експерта надати всі необхідні документи для проведення судової експертизи.

5. Розяснити сторонам, що згідно з ч.4 ст. 41 ГПК України вони вправі до початку проведення судової експертизи заявити відвід експерту в порядку та з підстав, зазначених у ч.ч. 5,6 ст. 31 ГПК України.

6. Витрати по проведенню експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАНСІОНАТ ЖЕМЧУЖИНА» (54001, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 59, ).

7. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

8. Зобовязати Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» (54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, ) в строк до 29.01.2016р. направити до господарського суду Миколаївської області рекомендованим листом або вручити нарочно з приміткою «До справи №915/1243/15» в прошитому та пронумерованому вигляді:

- оригінал інвентаризаційної справи артезіанської свердловини технічної води з водонапірною баштою Рожновського та КНС, розташованих за адресою: Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, вул. Жемчужна, буд. 2.

9. Провадження у справі №915/1243/15 зупинити до закінчення проведення судової експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя Ю.С. Бездоля