ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" січня 2016 р.Справа № 924/9/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс" с. Волиця Красилівського району Хмельницької області

про зобов'язання виконати умови договору та повернути земельні ділянки

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю №02-15-1683 від 27.11.2015р.

відповідача: ОСОБА_2 - представник за договором про надання правової допомоги від 21.04.2015р.

Ухвала приймається 28.01.2016р., оскільки в судовому засіданні 18.01.2016р. оголошувалась перерва.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про зобовязання виконати умови договору та повернути земельні ділянки. В обґрунтування позову зазначає, що рішенням Хмельницької міської ради від 26.08.2016 року № 46 було не поновлено договір оренди землі №19 від 15.12.2005р. із змінами, внесеними додатковою угодою від 16.03.2012р. №179-02-2013/374749, який був укладений між позивачем та відповідачем стосовно земельних ділянок №1 та №2 по вул. Геологів, 13, площею 57036 кв.м під речові ринки та автостоянку, у звязку з закінчення терміну дії, а тому договір є припиненим з 06 жовтня 2015 року. 11.09.2015 року позивачем направлено відповідачу лист- заперечення №02-10-1250, в якому зазначалося про прийняття вищевказаного рішення міської ради та про наявність заперечень щодо поновлення договору оренди землі з відповідачем на земельну ділянку по вул. Геологів, 13. 06.10.2015р. позивачем було надіслано відповідачу лист №02-10-1434 з доданими для підписання актами приймання передачі спірної земельної ділянки. Даний лист був вручений адресату 24.10.2015 року. 23 жовтня 2015 року в державному реєстрі речових прав на нерухому майно за відповідачем припинено право оренди земельних ділянок по вул. Геологів, 13. Також 03.11.2015р. позивачем на адресу відповідача було повторно направлено лист за №02-10-1557, в якому зазначалось про непоновлення договору оренди землі по вул. Геологів, 13 та його припинення в звязку з закінченням терміну дії. Вказаний лист отриманий адресатом 06 листопада 2015 року. Проте, відповідач акти приймання - передачі земельних ділянок по вул. Геологів, 13 не підписав та земельні ділянки позивачу не повернув, в зв'язку з чим останній звернувся до суду із даним позовом.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача позов не визнає та вважає його безпідставним. У відзиві на позов зазначає, що 15.12.2005р. між сторонами укладено договір оренди земельних ділянок №19. Постановою Рівненського апеляційного господарського суду №20/5025/2131/11 від 26.04.2012р. визнано за відповідачем право на оренду земельної ділянки площею 57036 кв.м., що розташована по вул. Геологів, 13, у місті Хмельницькому; визнано поновленим договір оренди земельних ділянок від 15.12.2005 року №19. 18.03.2013р. здійснено реєстрацію права оренди земельних ділянок за відповідачем в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. 15.09.2015р. між відповідачем та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу єдиного майнового комплексу, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, що розташований в м.Хмельницькому по вул. Геологів, 13 на земельних ділянках площею 0,1379 та 5,5657 га, кадастрові номери відповідно: :10:001:0057 та :10:001:0058, які призначені для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.09.2015 року, номер запису про право власності 11185588. Посилаючись на приписи ст. 120 Земельного кодексу України, відповідач вказує, що 15.09.2015р. від нього до ОСОБА_3 перейшло право оренди спірних земельних ділянок, розташованих в м.Хмельницькому по вул.Геологів, 13. Тому відповідач не може здійснити передачу земельної ділянки, у звязку із зміною її користувача. Із вказаних підстав просить в задоволенні позову відмовити.

Відповідно до ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Судом приймається до уваги, що відповідно до договору купівлі-продажу єдиного майнового комплексу від 15.09.2015р. ОСОБА_3 придбала у відповідача єдиний майновий комплекс Товариства з обмеженою відповідальністю "Речовий ринок "Торговий дім "Бартерсервіс", що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул. Геологів, 13. Згідно п. 2 вказаного договору єдиний майновий комплекс розташований на земельних ділянках площею 0,1379 та 5,5657 га, кадастрові номери :10:001:0057 та :10:001:0058, які призначені для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, що знаходяться в оренді на підставі договору оренди земельних ділянок № 19 від 15.12.2015р. та додаткової угоди від 16.10.203р., укладених з Хмельницькою міською радою та на підставі постанови Рівненського апеляційного господарського суду № 20/5025/2131/11 від 26.04.2013р. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 43901971 від 15.09.2015 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на єдиний майновий комплекс.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обовязки ОСОБА_3. Тому її слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність витребування нових доказів по справі, у звязку з залученням третьої особи, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 27, п. 2, 3 ч.1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:00 "15" лютого 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_3 (АДРЕСА_1 ).

Позивачу надіслати третій особі копію позовної заяви із доданими до неї документами та докази надіслання надати суду, надати суду належним чином завірену копію акту приймання передачі земельної ділянки згідно договору оренди землі №19 від 15.12.2005р.

Третій особі надати суду письмові пояснення з приводу позовних вимог.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук.5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3),

3 - відповідачу (31054, Хмельницька область, Красилівський район, с.Волиця, вул. Шкільна, 6),

4, 5 - третій особі ОСОБА_3 (01135, АДРЕСА_1; 29000, м.Хмельницький, вул. Вайсера, 84/1 ) - з повідомленням.