КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2016 р. Справа№ 910/18928/15

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Чорної Л.В.

суддів: Кропивної Л.В.

Смірнової Л.Г.

при секретарі судового засідання Громак В.О.

за участю представників сторін: від позивача - Васильєва Н.М.,

від відповідача - Журавльов О.С., від третьої особи - Козакова К.О.,

розглянувши апеляційну скаргу державного підприємства «Адміністрація морських портів України» в особі Одеської філії державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація Одеського морського порту») на рішення господарського суду міста Києва від 27.10.2015 р.

по справі № 910/18928/15 (суддя - Селівон А.М.) за позовом державного підприємства «Адміністрація морських портів України» в особі Одеської філії державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація Одеського морського порту») до підприємства з іноземними інвестиціями «АМІК Україна» третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спорту на стороні відповідача: державне підприємство «Одеський торгівельний порт» про стягнення 41 865,91 грн.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Києва від 27.10.2015р. позов задоволено частково. Стягнуто з підприємства з іноземними інвестиціями «АМІК Україна» державного підприємства «Адміністрація морських портів України» в особі Одеської філії державного підприємства «Адміністрація морських портів України» 75,92грн. пені та 11,99 грн. процентів річних та 3.84 грн. судового збору. р

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, державне підприємство «Адміністрація морських портів України» в особі Одеської філії державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація Одеського морського порту») звернулось до Київського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 27.10.2015р. частково та прийняте нове рішення, яким позов задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 27.11.2014р. апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «Кисневий завод» прийнято до провадження.

16.12.2015р. у судовому засіданні оголошувалась перерва.

Підприємство з іноземними інвестиціями «АМІК Україна» заперечує проти апеляційної скарги та просить залишити рішення господарського суду міста Києва від 27.10.2015р. №910/18928/15 без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, посилаючись на оплату та заміну кредитора згідно додаткової угоди №КД-3610/5 від 16.05.2014р.

Державне підприємство «Одеський торговельний порт» заперечує проти апеляційної скарги та просить залишити рішення господарського суду міста Києва від 27.10.2015р. у справі №910/18928/15 без змін, посилаючись на заміну орендодавця додатковою угодою від 16.05.2014р., а отримання суми орендної плати у розмірі 53 780,00грн. у період з 13.06.2013р. по 30.09.2013р. відбувалось у відповідності договору №КР-3610 від 25.02.2003р.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, заслухавши пояснення представників сторін, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, апеляційний господарський суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона(орендодавець) передає другій стороні(орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

25.02.2003р. між державним підприємством «Одеський морський торговельний порт» (орендодавець) та підприємством з іноземними інвестиціями «Контролінг» (орендар) був укладений Договір оренди державного нерухомого майна №КД-3610, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - частку території Воєнного молу площею 679,85 кв.м., територіально розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, 16, що знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт», з метою використання для розміщення автозаправочної станції. /а.с. 13, т.1/.

Згідно з п. 10.1. договору цей договір набуває чинності з дати підписання і діє до 31.12.2005р. (п. 10.1. договору).

Строк дії договору пролонговано за погодженням сторін, доказів протилежного матеріали справи не містять.

По акту приймання-передачі від 25.02.2003р. ДП «Одеський морський торговельний порт» здало, а ПП «Контролінг» прийняло в оренду частку території воєнного молу площею 679,85 кв.м., що знаходиться на балансі порту, згідно договору №КД-3610 від 25.02.2003р. /а.с. 18, т.1/.

26.04.2004р. між ДП «Одеський морський торговельний порт» та підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» було укладено угоду до договору оренди державного майна №КД-3610 від 25.02.2003, за умовами якої в зв'язку з тим, що ПзІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» є правонаступником майна, прав та обов'язків підприємства з іноземними інвестиціями «Контролінг», ПзІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» приймає на себе його права та стає стороною за Договором оренди № КД-3610 від 25.02.2003р. /а.с. 19, т.1/.

10.08.2012р. між ДП «Одеський морський торговельний порт» та ПзІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» укладено додаткову угоду №КД-3610/3 до Договору оренди державного нерухомого майна №КД-3610 від 25.02.2003р., за умовами якої Сторони прийшли до згоди внести наступні зміни до Договору оренди державного нерухомого майна №КД-3610 від 25.02.2013: змінити пункт 1.1, виклавши його у наступній редакції «1.1 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно, а саме: естакадний в'їзд/Воєнний спуск, інв. №072544 (далі - майно), загальною площею 679,853 кв. м., що знаходиться на балансі Орендодавця». Крім того, змінено в розділі 11 юридичну адресу та номер свідоцтва платника податку на додану вартість Орендаря. А також змінено у таблиці розрахунку плати за оренду державного нерухомого майна від 01.03.2010 до додаткової угоди №КД-3610/2 назву нерухомого майна читати як «естакадний в'їзд/Воєнний спуск, інв. № 072544. Мета використання: для розміщення та обслуговування автозаправочного комплексу, згідно до свідоцтва про право власності на АЗС №031567 від 24.03.2004 (інше використання нерухомого майна).У акті приймання-передачі від 25.02.2003 «частку території Воєнного молу площею 679,85 кв.м.» читати як «естакадний в'їзд /Воєнний спуск, інв. №072544 загальною площею 679,853 кв.м». /а.с. 20, т.1/.

16.05.2014р. між ДП «Одеський морський торговельний порт», ДП «Адміністрацією морських портів України» та ПзІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» укладено Додаткову угоду до договору оренди державного нерухомого майна №КД-3610 від 25.02.2003р., у зв'язку із тим, що відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 04.03.2013 р. № 133-р «Про погодження пропозиції щодо реорганізації державних підприємств морського транспорту», наказу Міністерства інфраструктури від 19.03.2013р. № 163 «Про заходи щодо реорганізації державних підприємств морського транспорту та утворення державного підприємства «Адміністрація морських портів України», ДП «Адміністрація морських портів України» як правонаступнику був переданий від ДП «Одеський морський торговельний порт» об'єкт оренди за договором, а саме: естакадний в'їзд/Воєнний спуск інв. №072544, загальною площею 679,853 кв.м. /а.с. 21, т.1/.

Згідно п. 1. зазначеної Додаткової угоди ДП «Одеський морський торгівельний порт» (Орендодавець) передає, а ДП «Адміністрація морських портів України» (Новий Орендодавець) приймає всі права та обов'язки за Договором та стає стороною цього Договору як Орендодавець.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорційно її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі змінами та доповненнями. Орендна плата за базовий місяць оренди (жовтень 2013 року) визначена у відповідності з Методикою та складає - 11206,66 грн. Розрахунок орендної плати є Додатком № 1 до цієї додаткової угоди. Сума орендної плати вказана без ПДВ. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку визначеному законодавством. Розмір орендної плати за листопад 2013 визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць (жовтень 2013) на індекс інфляції за листопад 2013. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. (п. 3.1. Додаткової угоди від 16.05.2014р.).

Згідно п. 5 Додаткової угоди від 16.05.2014 р., починаючи з 01.10.2013р. орендна плата перераховується Орендарем до Державного бюджету та Новому Орендодавцю відповідно до п. 3.2 цього Договору. Орендна плата за період жовтень 2013 - березень 2014 року підлягає оплаті Орендарем протягом 10 робочих днів з моменту отримання відвідного рахунку (-ів) Орендодавця.

Згідно з п. 8 Додаткової угоди від 16.05.2014р. ця додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами і скріплення печатками і є невід'ємною частиною Договору оренди державного нерухомого майна № КД-3610 від 25.02.2003р. Сторони погодили, що умови цієї додаткової угоди застосовуються до правовідносин, що виникли між ними з 13.06.2013р.

Відповідно до ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Аналогічне положення міститься у ст. 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18, ч.ч. 1,3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 3.2 Договору оренди № КД-3610 орендна плата перераховується Орендодавцю не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітнім, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем виставлялись підприємству з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна» рахунки на оплату № 400094 від 31.05.2014р. на суму 36 284,30 грн. за період з 13.06.2013р. по 30.09.2013р., № 400095 від 31.05.2014р. на суму 30 348,86 грн. за період з 10.10.2013р. по 31.12.2013р., № 40096 від 31.05.2014р. на суму 41 868,98 грн. за період з 01.01.2014р. по 30.04.2014р. /а.с. 24-25/.

Згідно з банківською випискою №БВ00003437 за 26.06.2014р. зазначені вище рахунки були сплачені орендарем на користь ДП «Адімінстрація морських портів» в особі Одеської філії ДП «Адімінстрація морських портів» із посиланням на додаткову угоду від 16.05.2014р. /а.с. 27, т.1/.

Також позивачем були вставлені підприємству з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна» рахунки на оплату №400107 від 06.06.14 р. на суму 11 219,32 грн. за період оренди з 01.05.2014р. по 31.05.2014р., №400130 від 07.07.2014р. на суму 11 331,51 грн. за період оренди 01.06.2014р. по 30.06.2014р.; №400153 від 07.08.2014р. на суму 11 376,84 грн. за період оренди 01.07.2014р. по 31.07.2014р. та № 400226 від 07.11.2014р. на суму 12 083,63 грн. за період з 01.10.2014р. по 31.10.2014р. на загальну суму 46 011,30 грн. /а.с. 30, 35, 38, т.1/.

Підприємством іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ Україна» звернулось до позивача з листом № 4892 від 24.10.2014р. щодо сплати орендної плати, з якого вбачається, що платіжним дорученням №279298 від 26.06.2014р. позивачу наднормативну суму орендної плати у розмірі 36 284,30 грн. за період з 13.06.2013р. по 30.09.2013р. Цей період був зазначений помилково. 20 жовтня 2014р. підприємство з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна» здійснило уточнення призначення платежу за цим платіжним дорученням, вказавши на період правильний період оплати з 01.05.2014р. з 31.07.2014р., а тому враховуючи п. 3.5. договору просить позивача здійснити залік. /а.с. 41, т.1/.

Відповідно до п. 2.29 Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті платник має право в будь-який час до списання платежу з рахунку відкликати з банку, що його обслуговує, платіжні доручення в порядку, визначеному внутрішніми правилами цього банку. Платник може змінити реквізит «Призначення платежу» до списання коштів з його рахунку, оформивши нове платіжне доручення.

Після списання коштів з рахунку платника питання щодо уточнення інформації, зазначеної у реквізиті «Призначення платежу», вирішується між сторонами переказу без участі банку (лист НБУ №25-111/1438-7141 від 09.06.2011р.).

Листом №20А.3/11-990 від 07.11.2014р. позивач повідомив підприємство з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ Україна» про те, що сплата орендних платежів за період з 13.06.2013р. по 30.09.2013р. у сумі 36284,30 грн. не підлягає заліку. /а.с. 43, т.1/.

Крім того, платіжними дорученнями № 248956 від 04.09.2013р. на суму 13 502,34 грн., №248955 від 04.09.2013р. на суму 13 488,84 грн., № 249176 від 10.09.2013р. на суму 13 394,41 грн. та № 254076 від 16.10.2013р. на суму 13 394,41 грн. підприємство з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна» сплати ДП «Одеський морський торговельний порт» (первісного орендодавця) 53 780,00 грн. орендної плати за червень, липень, серпень, вересень 2013р. /а.с. 94, 96, 98, 100, т. 1/.

Відповідно до п. 1 ст. 513 Цивільного кодексу України правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.

Відповідно до п. 2 ст. 516 Цивільного кодексу України якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов'язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Враховуючи, що про заміну кредитора відповідач дізнався 16.05.2014р. під час підписання додаткової угоди, сплата орендних платежів на рахунок третьої особи є належним виконанням обов'язку.

Згідно додаткової угоди від 29.07.2015р., у зв'язку із зміною найменування підприємства з іноземними інвестиціями «Лукой-Україна» на підприємство з іноземними інвестиціями «АМІК Україна», вважати власником прав і обов'язків підприємства з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна» і стороною «орендар» за договором №КД-3610 від 25.02.2003р. підприємство з іноземними інвестиціями «АМІК Україна». /а.с. 82, т.1/.

20.02.2015р. позивач звернувся до третьої особи із претензією на суму 53 780,00грн., як безпідставно отриманих. /а.с. 110, т.1/.

Грошові кошти сплачені за платіжним дорученням №279298 від 26.06.2014р. отримані позивачем 26.06.2014р., що підтверджується випискою банку № БВ00003437 за 26.06.2014 р. /а.с. 218, т.1/.

Відповідно до п. 3.5. договору наднормативна сума орендної плати, що надійшла Орендодавцю, підлягає в установленому порядку поверненню Орендарю, або заліку в рахунок наступних платежів у термін не більше 5 банківських днів з дати помилкового наднормативного перерахування.

Таким чином, сплачені 36 284,30 грн. підлягають зарахуванню в рахунок орендної плати з травня по липень 2014 року та частково за жовтень 2014 року.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи сплату відповідачем орендних платежів за спірний період, відсутні підстави для задоволення позовних в частині суми осиного боргу.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.4 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю та до Держбюджету у співвідношенні, обумовленому п.3.2, відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості з врахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Київський апеляційний господарський суд погоджується із висновком суду першої інстанції про правомірність стягнення пені у розмірі 75,92 грн., та 11,99 процентів річних, враховуючи період прострочення з 13.06.2014р. по 25.06.2014р.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що господарським судом міста Києва правильно застосовано норми матеріального та процесуального права, повно з'ясовано та доведено обставини, що мають значення для справи, зроблені висновки відповідають дійсним обставинам справи.

Доводи наведені в апеляційній скарзі колегією суддів до уваги не приймаються з огляду на те, що вони є необґрунтованими та такими, що спростовуються матеріалами справи.

З наведених у даній постанові обставин, колегія суддів дійшла висновку, що відсутні підстави для зміни чи скасування рішення господарського суду міста Києва від 27.10.2015р. у справі №910/18928/15.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 99, 101 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду міста Києва від 27.10.2015 р. у справі №910/18928/15 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

2. Матеріали справи № 910/18928/15 повернути до господарського суду міста Києва.

3. Копію постанови надіслати сторонам у справі.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня її прийняття.

Головуючий суддя Л.В. Чорна

Судді Л.В. Кропивна

Л.Г. Смірнова