ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2016 р. Справа № 925/1891/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., при секретарі Петрик І.О. за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача ОСОБА_2 особисто, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Підприємства споживчої кооперації "Миронівський ринок" Київської регіональної спілки споживчої кооперації до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про внесення змін до договору.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про внесення змін в п.4.1. договору №195 від 02.01.2014 року про надання місця для торгівлі на Миронівському ринку Київської регіональної споживчої спілки. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що в звязку з затвердженням нових тарифів за розпорядженням правління Київської спілки споживчої кооперації №117 від 01.09.2015 року з відповідачу було запропоновано внести зміни до договору шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін від 01.09.2015 року, яку було направлено на адресу відповідача. Однак відповіді відповідач не надав.

Позивач просить внести до договору наступні зміни:

- п. 4.1. плата за торгове місце за 1 кв.м. торгівельної площі складає 54 (пятдесят чотири грн.) на місяць, а всього до сплати двісті сімдесят грн.. 00 коп. (270,00 грн.) за місяць.

В разі, якщо підприємець займає площу більшу, ніж вказано в договорі, а саме додатково встановлені столи та інше обладнання для здійснення підприємницької діяльності, оплата здійснюється додатково згідно діючих тарифів послуг 4,00 грн. за 1 кв.м в день торгівлі, крім вивіски зразків товару на дверях контейнера та до 50 см. викладки товару на рівні дверей контейнера.»

Представник позивача позов у судовому засіданні підтримала з підстав, викладених у ньому.

Відповідач у відзиві на позов та у судовому засіданні проти позову заперечував з підстав вказаних у ньому. Заперечення вмотивовано тим, що договором №195 від 02.01.2014 року про надання місця для торгівлі на Миронівському ринку Київської регіональної споживчої спілки не передбачене внесення пропозиції щодо зміни розміру плати за торгове місце до закінчення терміну дії договору. Крім того на звернення відповідача від 01.12.2015 року про ознайомлення із зміненими тарифами на надання торгового місця в оренду та послуг ринку, а також надання копій тарифів та їх розрахунків відповіді не отримав.

Суд, заслухавши пояснення представників, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне:

02 січня 2014 року між Підприємством споживчої кооперації "Миронівський ринок" Київської регіональної спілки споживчої кооперації та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір №195 про надання місця для торгівлі на «Миронівському ринку» Київської регіональної споживчої кооперації.

Відповідно до п. 1.1. підприємство надає, а підприємець отримує торгове місце під №86, загальною площею 5 кв.м на промисловому ринку за адресою:м. Миронівка, вул.. 40-річчя Перемоги, 25 (далі торгове місце). На торговому місці розміщується металевий контейнер підприємця, який є його власністю.

Торгове місце передається на такий термін: з 01 січня 2014р. по 31 грудня 2014р.

Згідно з п. 4.1. Договору плата торгове місце за 1 кв.м торгівельної площі складає 46,00 (сорок шість) грн., на місяць а всього до сплати 230,00 грн. (двісті тридцять гривень).

Розпорядженням правління Київської регіональної спілки споживчої кооперації №117 від 01 вересня 2015 року з 01 вересня 2015 року затверджено Нові тарифи на платні послуги на ринку.

Відповідно до п. 21 Змін до тарифів плата за надання та утримання одного торгового місця для контейнерів становить 54,00 грн. за 1 кв.м на місяць.

Відповідно до п. 10.2. Змін до тарифів плата за обслуговування та утримання одного торгового місця фізичних осіб при торгівлі іншими с/г га, а також продовольчими, промисловими, кооперативними, господарчими, культтоварами, книгами, квітами та іншими товарами з палаток та столів плата становить 4,00 грн. за 1 кв.м території за один день.

В зв'язку з затвердженням нових тарифів відповідачу було запропоновано внести зміни до Договору шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін від 01 вересня 2015 року.

Відповідачу була направлена додаткова угода з супровідним листом, в якому пропонувалося підписати угоду та повернути позивачу в строки, встановлені чинним законодавством України, однак відповідач відповіді не надав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом; договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 652 ЦК передбачено, що у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувались при укладенні договору, останній може бути змінений за згодою сторін. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:

1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане;

2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися;

3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

За змістом статті 654 ЦК зміна умов договору вчиняється в такій самій формі, що й договір.

Відповідно до ст.. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобовязання між сторонами виникли на підставі укладеного ними 02 січня 2014 року догов0ру №195 про надання місця для торгівлі на «Миронівському ринку» Київської регіональної споживчої кооперації.

Позивач умови вказаного договору виконав належним чином передавши відповідачу торгове місце під №86, загальною площею 5 кв.м на промисловому ринку за адресою:м. Миронівна, вул.. 40-річчя Перемоги, 25 (далі торгівельне місце). На торговому місці розміщується металевий контейнер підприємця, який є його власністю.

Згідно з п. 4.1. Договору плата торгове місце за 1 кв.м торгівельної площі складає 46,00 (сорок шість) грн., на місяць а всього до сплати 230,00 грн. (двісті тридцять гривень).

Розпорядженням правління Київської регіональної спілки споживчої кооперації №117 від 01 вересня 2015 року з 01 вересня 2015 року затверджено Нові тарифи на платні послуги на ринку.

Відповідно до п. 21 Змін до тарифів плата за надання та утримання одного торгового місця для контейнерів становить 54,00 грн. за 1 кв.м на місяць.

Відповідно до п. 10.2. Змін до тарифів плата за обслуговування та утримання одного торгового місця фізичних осіб при торгівлі іншими с/г га, а також продовольчими, промисловими, кооперативними, господарчими, культтоварами, книгами, квітами та іншими товарами з палаток та столів плата становить 4,00 грн. за 1 кв.м території за один день.

В зв'язку з затвердженням нових тарифів відповідачу було запропоновано внести зміни до Договору шляхом укладення додаткової угоди про внесення змін від 01 вересня 2015 року.

Отже укладаючи договір сторони виходили з діючих на той час тарифів, визначених правлінням Київської регіональної спілки споживчої кооперації і сторони не могли передбачити затвердження нових тарифів та не могли усунути настання такої обставини. Виконання договору в частині плати за торгове місце на умовах укладеного договору порушує майнові інтереси сторін і позбавляє заінтересовану сторону (позивача) того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Крім того, із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (позивач).

Таким чином позивач вправі вимагати внесення змін до договору оренди щодо розміру орендної плати, оскільки такі зміни відповідають приписам названого вище законодавства.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Також, з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Внести зміни в п. 4.1. договору №195 від 02.01.2014р. про надання місця для торгівлі на «Миронівському ринку» Київської регіональної спілки споживчої кооперації, укладений між Підприємством споживчої кооперації "Миронівський ринок" Київської регіональної спілки споживчої кооперації та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 викласти в наступній редакції:

- п. 4.1. плата за торгове місце за 1 кв.м. торгівельної площі складає 54 (пятдесят чотири грн.) на місяць, а всього до сплати двісті сімдесят грн.. 00 коп. (270,00 грн.) за місяць.

В разі, якщо підприємець займає площу більшу, ніж вказано в договорі, а саме додатково встановлені столи та інше обладнання для здійснення підприємницької діяльності, оплата здійснюється додатково згідно діючих тарифів послуг 4,00 грн. за 1 кв.м в день торгівлі, крім вивіски зразків товару на дверях контейнера та до 50 см. викладки товару на рівні дверей контейнера.»

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, вул. Тичини, б. 9, м. Корсунь Шевченківський, Черкаська область, 19400, код НОМЕР_1 на користь Підприємства споживчої кооперації "Миронівський ринок" Київської регіональної спілки споживчої кооперації, вул. 40-річчя Перемоги, буд. 2, м. Миронівка, Київська область, 08800, код 01560824 - 1218,00 грн. судового збору .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 25.01.2016 р.

СУДДЯ К.І. Довгань