РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.2016Справа №910/31086/15

За позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Холдингова компанія Київміськбуд" в особі відокремленого підрозділу Готель «Оберіг» Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

до Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Дезко»

про стягнення 20 506,75 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

від позивача: Роменьська Ю.М. за дов.

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 18254,65 грн. основного боргу, неустойки у вигляді штрафу в розмірі 1825,45грн., інфляційних втрат у розмірі 218,83 грн. та 3% річних у розмірі 207,82 грн., згідно договору № 56/15 оренди нежитлового приміщення від 01.02.2015.

Ухвалою суду від 11.12.2015 було порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 26.01.2016.

Ухвала суду від 11.12.2015 направлена відповідачу на адресу зазначену у позовній заяві та у витягу з ЄДРПОУ станом на 25.01.2016, а саме: 04070, м. Київ, вул. Почайнинська, 53/55, ТОВ «Сервіс - Дезко», рекомендованим листом, та повернута до суду з відміткою поштового відділення «за закінченням встановлено строку зберігання».

У підпункті 3.9.1 пункту 3.9 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 N 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що, розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання.

За змістом статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду.

Таким чином відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріалами справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ

01.02.2015 між позивачем - Публічним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд» в особі директора відокремленого підрозділу Готель «Оберіг» ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Дезко» (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №56/15.

Відповідно до п.1.1 договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором орендодавець зобов'язується передати орендареві в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 23, площею 33,06 кв.м (далі - об'єкт оренди), а орендар зобов'язується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути об'єкт оренди орендодавцеві в належному стані з урахуванням нормального фізичного зносу. Метою оренди є використання орендарем об'єкта оренди для розміщення офісу (п.1.2.) Строк оренди 12 місяців (п.7.2.).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За актом приймання - передачі від 01.02.2015, підписаним сторонами, на виконання умов договору позивач передав відповідачу обумовлене договором приміщення.

Відповідно до п.3.1. договору розмір орендної плати за 1 кв.м приміщення становить 84,00 грн., в тому числі ПДВ 20% - 14 грн. Загальна орендна плата в місяць згідно даного договору становить 2777,04 грн., в тому числі ПДВ 20% - 462,04 грн.

Згідно з п.3.3 орендна плата не включає в себе відшкодування витрат на утримання об'єкта оренди. Орендар сплачує загально-експлуатаційні послуги на підставі окремо виставлених орендодавцем рахунків або рахунків на сплату орендної плати, в яких загально-експлуатаційні послуги виділені окремим рядком. В разі відсутності приладів обліку обсягів наданих орендарю комунальних послуг, витрати на утримання площі відшкодовуються орендарем пропорційно до орендованої ним площі.

Пунктами 3.4.,3.5 вказаного договору передбачено, що орендна плата нараховується орендарю, починаючи з моменту підписання акту приймання - передачі об'єкта оренди до моменту підписання сторонами акту прийому - передачі при повернені об'єкта оренди орендодавцю, та сплачується орендарем наступним чином:

Орендар сплачує орендодавцю протягом 5 днів з моменту підписання Акту приймання-передачі об'єкта оренди перший платіж, що визначається пропорційно до кількості днів оренди за перший місяць користування (п.3.4.1.)

Наступні платежі сплачуються авансом щомісячно до 05 числа поточного (розрахункового) місяця, тобто до 5 числа поточного місяця за поточний оплачуваний місяць орендного користування, а повна орендна плата та інші платежі, обумовлені цим договором, сплачується орендарем щомісячно у поточному місяці за минулий, на підставі рахунків (або єдиного рахунку), виставлених орендодавцем. Оригінал рахунку разом з податковою накладною та актом наданих послуг орендодавець надає орендарю до 10 числа поточного місяця (3.4.2.).

Орендар сплачує рахунки в термін до 5 днів, з моменту їх отримання, шляхом банківського переказу на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Відповідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Станом на 20.11.2015 відповідач свої зобов'язання не виконав, а саме: не сплатив орендну плату та плату за загально-експлуатаційні послуги згідно виставлених рахунків - фактур: № 2-2 від 28.02.2015 на суму 784,36 грн., № 3-4 від 31.03.2015 на суму 767,22 грн., № 4-4 від 30.04.2015 на суму 715,24 грн., № 11-4 від 06.05.2015 на суму 2777,04 грн., №5-4 від 31.05.2015 на суму 148,39 грн., №14-4 від 04.06.2015 на суму 2777,04 грн., № 6-4 від 30.06.2015 на суму 218 грн., №17-4 від 03.07.2015 на суму 2777,04 грн., №7-4 від 31.07.2015 на суму 120,56 грн., №20-4 від 03.08.2015 на суму 2777,04 грн., №8-4 від 31.08.2015 на суму 62,66 грн., №23-3 від 30.09.2015 на суму 2777,04 грн., №9-3 від 30.09.2015 на суму 169,10грн., №26-2 від 31.10.2015 на суму 1343,74 грн., №10-2 від 31.10.2015 на суму 40.18 грн., всього на загальну суму 18254,65 грн.

Доказів здійснення оплати вказаної суми, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Пунктом п. 5.4. договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування передоплати або орендної плати за користування об'єктом оренди та інших платежів за договором, в тому числі коли передоплата або оплата здійснена не в повному обсязі, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0,1% несплачених сум (орендної плати та інших платежів), з яких допущено прострочення виконання - за кожний день прострочення, включаючи день платежу, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі 10% несплачених сум.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено до стягнення 1825,45 грн. штрафу на підставі п.5.4. договору, 218,83 грн. інфляційних втрат та 207,82 грн. 3% річних 207,82 грн. на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Відповідач письмового відзиву на позов та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Дезко» ( 04070, м. Київ, вул. Почайнинська, буд. 53/55, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» в особі відокремленого підрозділу Готель «Оберіг» Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (03037, м. Київ, вул. Освіти, 14, ) 18 254 (вісімнадцять тисяч двісті п'ятдесят чотири) грн. 65 коп. основного боргу, 1 825 (одну тисячу вісімсот двадцять п'ять) грн. 45 коп. штрафу, 218 (двісті вісімнадцять) грн. 83 коп. інфляційних втрат, 207 (двісті сім) грн. 82 коп. 3% річних, 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак