номер провадження справи 13/208/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2016 Справа № 908/6159/15

Позивач-1: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

позивач-2: Міське комунальне підприємство Основаніє, м. Запоріжжя

до відповідача: Управління Державної пенітенціарної служби України в Запорізькій області, м. Запоріжжя

про стягнення 10 474,83 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

від позивача-1: ОСОБА_1, довіреність № 137/01/01-10 від 29.12.2015р.

від позивача-2: ОСОБА_1, довіреність № 381 від 04.01.2016р.

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 1/12-25 від 17.11.2015р.

Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (позивач-1) та Міське комунальне підприємство Основаніє (позивач-2) звернулись до господарського суду Запорізької області з позовом до Управління Державної пенітенціарної служби України в Запорізькій області про стягнення 10 474,83 грн. згідно договору оренди нежитлового приміщення № 98/6/Г-53 від 14.10.2013р.

Ухвалою суду від 18.12.2015р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/6159/15, присвоєно справі номер провадження 13/208/15 та призначено судове засідання на 18.01.2016р.

До початку розгляду справи сторони заявили клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

18.01.2016р. справу розглянуто, спір вирішено, прийнято рішення у справі, вступну та резолютивну частини якого оголошено в судовому засіданні згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

Представники позивача підтримали вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві № 371/02-02 від 18.12.2015р. та просять суд, на підставі ст. 526, ч. 1 ст. 530, ст. 610, ч. 1 ст. 625, ст. 629, ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 762 ЦК України, ч. 2 ст. 17, ч. 3 ст. 18, ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 173, 193, ГК України, ст.ст. 9, 69, 89 Бюджетного кодексу України, ст.ст. 2, 12, 22, 54-57 ГПК України стягнути з Управління Державної пенітенціарної служби України в Запорізькій області 10 474,83 грн. згідно договору оренди нежитлового приміщення № 98/6/Г-53 від 14.10.2013р.

Представник відповідача в судовому засіданні підтримав свої заперечення викладені у відзиві № 1/12-176-Гл від 16.01.2016р. та просить суд відмовити позивачам в задоволені позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

14.10.2013р. між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), Міським комунальним підприємством Основаніє (Балансоутримувач) та Управлінням Державної пенітенціарної служби України в Запорізькій області (Орендар) укладено договір № 98/6/Г-53 оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 1.1 Договору, Орендодавець, Балансоутримувач на підставі наказу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 30.04.2013р. № 232р, передає, а Орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення №1 напівпідвалу (літ. А-5) у складі: коридору №1 площею 2,7 кв.м, коридору №2 площею 28,83 кв.м, кімнати №3 площею 11,3 кв.м, кімнати №4 площею 5,6 кв.м, кімнати №5 площею 11,2 кв.м, кімнати №6 площею 9,8 кв.м, кімнати №11 площею 33,8 кв.м, кімнати №12 площею 16,7 кв.м, кімнати №13 площею 13,4 кв.м, санвузла №14 площею 1,1 кв.м, вмивальника №15 площею 0,9 кв.м загальною площею 135,33 кв.м в будинку №19 по вул. Ентузіастів, 19, м. Запоріжжя, що перебуває на балансі міського комунального підприємства "ОСНОВАНІЄ", вартість якого визначена у звіті про оцінку і становить за незалежною оцінкою 214 363,00 (двісті чотирнадцять тисяч триста шістдесят три гривні 00 коп.) гривень станом на 30 квітня 2013 року.

Майно використовується Орендарем на правах оренди для розміщення Хортицького районного відділу кримінально-виконавчої інспекції (п. 1.2 Договору).

Згідно п. 3.1 Договору, Орендна плата визначається на підставі рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63 та Запорізької міської ради від 06.04.2011р. № 47, Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 складає 6 430,89 грн. (шість тисяч чотириста тридцять гривень 89 коп.) на рік згідно з розрахунком (Додаток № 1 до Договору).

За базовий місяць оренди майна орендна плата складає 535,91 грн. (п'ятсот тридцять п'ять гривень 91 коп.) (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції). Орендна плата станом за липень 2013 року складає 536,45 х Іінф (06/2013) х Іінф (07/2013) гри. Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2, 3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.4 Договору, Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Місцевого бюджету УДКСУ у Хортицькому районі м. Запоріжжя р/р №0008, МФО 813015, , код платежу 22080401 щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім.

Пунктом 5.2 Договору передбачено, що Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Однак, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобовязань щодо внесення орендних платежів, у останнього утворилась заборгованість за Договором, яка підлягає стягненню, а саме заборгованість з орендної плати за період з листопада 2014 року по листопад 2015 року включно у розмірі 10 474,83 грн.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини… Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Аналогічні положення містить ст. 174 Господарського кодексу України, згідно з якою господарські зобовязання між субєктами господарювання виникають, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом оренди за договором № 98/6/Гл-53 від 14.10.2013р. є комунальне майно, тому правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до умов статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму... Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі... Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором ...

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч. 1 ст. 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна).

Пунктом 5.2. Договору сторони обумовили, що Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалось вище, згідно із п. 3.4 Договору, Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Місцевого бюджету УДКСУ у Хортицькому районі м. Запоріжжя р/р №0008, МФО 813015, , код платежу 22080401 щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім.

Судом встановлено, що нарахування за оренду приміщення за період з листопада 2014 року по листопад 2015 року включно склали 10 474,83 грн.

Внаслідок неналежного виконання договірних зобовязань, у відповідача виникла заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення № 98/6/Гл-53 від 14.10.2013р. в сумі 10 474,83 грн. Доказів її погашення відповідачем до суду надано не було.

Зважаючи на те, що Управління Державної пенітенціарної служби України в Запорізькій області, в порушення умов Договору та вищенаведених норм Цивільного кодексу України, свої зобовязання щодо своєчасної сплати орендних платежів не виконало, суд вважає вимоги про стягнення основного боргу в сумі 10 474,83 грн., законними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача в повному обсязі, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. 44, 49, 82 - 85, ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Управління Державної пенітенціарної служби України в Запорізькій області (69057, м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, буд. 26, ідентифікаційний код 08563487) 10 474 (десять тисяч чотириста сімдесят чотири) грн. 83 коп. основного боргу з оренди нежитлового приміщення на користь місцевого бюджету Хортицького району на р/р № 0008 в ГУДКСУ в Запорізькій області, , МФО 813015, код платежу 22080401. Право стягнення є солідарним, а стягувачами є: 1) Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради ( 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ідентифікаційний код 37573068) та 2) Міське комунальне підприємство Основаніє (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 29-А, ідентифікаційний код 20485152). Видати наказ.

3. Стягнути з Управління Державної пенітенціарної служби України в Запорізькій області (69057, м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, буд. 26, ідентифікаційний код 08563487) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ідентифікаційний код 37573068) 1 218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

4. Повне рішення складено 20.01.2016р.

Суддя В.Г. Серкіз