номер провадження справи 12/144/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2016 Справа № 908/5991/15

Суддя Господарського суду Запорізької області Смірнов О.Г.,

За участю секретаря судового засідання Бамбизова М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу № 908/5991/15

за позовом: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС, м. Запоріжжя

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Міського комунального підприємства ОСНОВАНІЄ, м. Запоріжжя

про стягнення 1792,05 грн.

за участю представників:

від позивача ОСОБА_1, довіреність № 137/01/01-10 від 29.12.15 р.

від відповідача не зявився

від третьої особи ОСОБА_1, довіреність № 381 від 04.01.16 р.

СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради звернувся до Господарського суду Запорізької області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1792,05 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 1623/2 від 31.03.2006 року.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 07.12.2015 року на підставі ст. 27 ГПК України до участі у справі залучено Міське комунальне підприємство ОСНОВАНІЄ в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Безпосередньо в судовому засіданні 17.12.2015 року представник позивача надав суду разом із супровідним листом документи для долучення до матеріалів справи, а саме: копію розпорядження № 298к від 03.03.2011 року та копію рішення № 66 від 18.02.2011 року.

15.01.2016 року на адресу суду від відповідача надійшла заява про ознайомлення та зняття фотокопій з матеріалів справи.

Однак, для ознайомлення з матеріалами справи уповноважений представник відповідача до суду не зявився.

20.01.2016 року на адресу суду від представника позивача та третьої особи надійшли додаткові пояснення по суті спору в порядку ст. 22 ГПК України, в яких останній зазначає, що в описовій частині позову зазначений невірний період заборгованості, за який стягується орендна плата, а саме зазначено «… за період з червня 2013 року по 17 вересня 2015 року (включно) в розмірі 1792,05 грн.». Вказує, що відповідач передав нежитлове приміщення за актом приймання-передачі 17 вересня 2014 року про що свідчить акт, копія якого надана до матеріалів справи. Просить вважати вірним період заборгованості, за який стягується орендна плата, наступний: з червня 2013 року по 17 вересня 2014 року включно.

Разом з тим в судовому засіданні 20.01.2016 року представник позивача та третьої особи надав суду із супровідним листом акт звірки взаємних розрахунків від 12.01.2016 року з доказами направлення відповідачу для долучення до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні 28.01.2016 року підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Представник третьої особи в судовому засіданні 28.01.2016 року підтримав позовні вимоги, заявлені позивачем.

Разом з тим безпосередньо в судовому засіданні 28.01.2016 року представник позивача та третьої особи надав суду згідно ст. 22 ГПК України додаткові пояснення щодо строку дії договору, в яких зазначає, що пунктом 11.1. договору оренди обумовлено, що цей договір діє до 31 березня 2009 року, а відповідно до п. 11.9. договору оренди взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством. Вказує, що згідно приписів п. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст. 764 ЦК України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і тих умовах, які були передбачені договором. Таким чином, у звязку із відсутністю заяв сторін про припинення договору оренди, вказаний договір продовжено.

Представник відповідача в судове засідання 28.01.2016 року не зявився, про причини неявки суд не повідомив, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення від 15.12.2015 року, яке міститься в матеріалах справи (а.с. 29).

Неприбуття у судове засідання представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому суд дійшов висновку, що справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Зясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи позивача, пояснення третьої особи, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 31.03.2006 року між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (в подальшому Орендодавець), Комунальним підприємством "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 2" (в подальшому Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС (Орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 1623/2, далі Договір, за умовами якого (1.1.) Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006 року за № 67/67 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 96,54 кв. м, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Комунарівська, 58, що значиться на балансі КП "ВРЕЖО№ 2". Дане нежитлове приміщення нежитлове встроєне підвальне приміщення пяти поверхового житлового будинку відповідно до плану з інвентарної справи, доданого до експертної оцінки виконаної Приватним підприємством «Дніпротех і Ко» 31 березня 2006 року. Технічна характеристика приміщення на момент укладення договору відображена в експертній оцінці обєкту оренди.

До вказаного Договору між сторонами були укладені додаткові угоди від 01.07.2007 року, від 21.05.2007 року, від 14.09.2007 року, від 21.09.2007 року, від 01.06.2011 року, від 01.08.2012 року, від 17.09.2014 року.

Відповідно до п. 1.2., 1.3. Договору приміщення передається в оренду для надання побутових послуг населенню. Вартість нежитлового приміщення згідно проведеної експертної оцінки на 31.03.2006 року складає: 44911,00 грн. (сорок чотири тисячі девятсот одинадцять гривень 00 копійок). Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних його умов підписання тексту договору.

Згідно з п. п. 2.1., 2.2., 2.4. Договору вступ Орендаря у користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами Договору та Акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення, підписаного з Балансоутримувачем. Передача приміщення в оренду не спричиняє за собою передачу Орендарю права власності на це приміщення. Власником орендованого приміщення залишається Запорізька міська рада, а Орендар користується ним протягом строку оренди. Після закінчення строку дії договору оренди, якщо немає у встановленому порядку угоди про його продовження на новий строк, або у випадку дострокового його розірвання Орендар зобовязаний у 10-добовий термін здати Балансоутримувачу приміщення за актом прийому-передачі.

Умовами п. 3.1. 3.4. Договору сторони визначили, що орендна плата визначається на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31.08.2000 року № 297 та рішення пятої сесії Запорізької міської ради двадцять четвертого скликання від 28.01.2004 року № 46 і складає на рік: 465,2 х 96,54 х 15% = 6736,56 грн. (шість тисяч сімсот тридцять шість гривень 56 копійок). Розмір орендної плати за перший місяць оренди без урахування ПДВ становить: 6736,56 грн. : 12 х Іпр х Ім = 561,38 грн. х Іпр х Ім / пятсот шістдесят одна гривня 38 копійок/, де Іпр - індекс інфляції з дати проведення експертної оцінки нежитлового приміщення до дати укладання договору оренди, Ім - індекс інфляції за поточний місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця. Орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження обєкта, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 20-го числа поточного місяця на рахунок 0003 у відділенні Державного казначейства Жовтневого району в УДК у Запорізькій області; МФО 813015 ОКПО 26014123; код платежу 22080401.

Відповідно до п. 3.7. Договору сторони дійшли згоди про те, що у випадку закінчення терміну дії договору або його дострокового припинення, орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі.

Пунктами 5.2., 5.12. Договору передбачені обов'язки Орендаря, а саме: своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя і сплачувати експлуатаційні витрати Балансоутримувачу та у разі припинення дії Договору оренди повернути Орендодавцю орендоване приміщення в належному стані, не гірше, ніж на час передачі його в оренду з урахуванням фізичного зносу. Факт повернення орендованого нежитлового приміщення підтверджується актом прийому-передачі, підписаним Орендарем і Балансоутримувачем.

Відповідно до умов додаткової угоди від 01.07.2007 року до Договору сторони дійшли згоди на підставі виготовленого ОП ЗМБТІ 17 квітня 2006 року нового технічного паспорту змінити орендну площу з 96,54 кв.м. на 97,3 кв.м., а також узгодили на підставі відповідних рішень Запорізької міської ради місячний розмір орендної плати з 17.04.2006 року без урахування ПДВ, який становить 301,77 грн. х 1м та місячний розмір орендної плати з 15.05.2007 року без урахування ПДВ, який становить 620,94 грн. х 1м.

Згідно умов додаткової угоди від 21.05.2007 року до Договору сторони узгодили змінити ставку орендної плати з 15.05.2007 року, внести зміни до п. 3.2. Договору оренди та встановити місячний розмір орендної плати без урахування ПДВ з 15.05.2007 року в розмірі 616,24 грн. х 1м.

Умовами додаткової угоди від 14.09.2007 року (п. 2) до Договору сторонами погоджено на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 347/28 від 23.08.2007 року змінити оренду площу з 97,3 кв.м. на 106,95 кв.м. та визначити місячний розмір орендної плати з 23.08.2007 року без урахування ПДВ в розмірі 711,69 грн. х 1м.

Додатковою угодою від 21.09.2007 року до Договору сторонами узгоджено у звязку з приватизацією частини нежитлового приміщення по договору купівлі-продажу № 149 від 23.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 23.08.2007 року, та акту прийому-передачі від 21.09.2007 року, змінити орендну площу з 106,95 кв.м. на 9,65 кв.м./ місця загального користування 1/2 сходової клітини. Разом з тим за умовами вказаної додаткової угоди сторони погодили місячний розмір орендної плати, який з 21.09.2007 року становить 64,47 грн. х 1м.

За умовами укладеної між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (Орендодавець, що вибув), Комунальним підприємством Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 2 (Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС (Орендар) додаткової угоди від 01.06.2011 року сторони дійшли згоди (п. 1. додаткової угоди) на підставі рішень Запорізької міської ради від 18.02.2011 року № 6 «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради», від 06.04.2011 року № 20 «Про передачу Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління обєктами комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя» замінити сторону в Договорі оренди № 1623/2 від 31.03.2006 року нежитлового приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Комунарівська, 58, а саме «Орендодавця»» з Управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Відповідно до п. п. 2, 4, 6 вказаної додаткової угоди до Договору сторони визначили, що з дати підписання цієї додаткової угоди Департамент комунальної власності Запорізької міської ради (в подальшому іменований «Орендодавець») приймає на себе всі права (в тому числі права вимоги), обовязки та відповідальність орендодавця за Договором оренди, що належали Управлінню житлового господарства Запорізької міської ради. Права, обов'язки та відповідальність сторони по Договору переходять до Орендодавця в тому обсязі, в якому вони належали Орендодавцю, що вибув, до набуття чинності цієї Додаткової угоди. З моменту набрання чинності цієї Додаткової угоди Орендодавець, що вибув, втрачає, а Орендодавець набуває право вимагати виконання від Орендаря своїх обов'язків щодо договору оренди, які виникли до моменту набрання чинності цієї Додаткової угоди, а також тих, що виникнуть у майбутньому.

Згідно з умовами п. 2 Додаткової угоди № 1 від 01.08.2012 року сторони дійшли згоди змінити сторону в Договорі оренди від 31.03.2006 року № 1623/2 нежитлового приміщення підвалу (літ. А-3) площею 9,65 кв.м., за адресою вул. Комунарівська, 58, а саме: Балансоутримувача з КП «ВРЕЖО № 2» на Міське комунальне підприємство «Основаніє», яке згідно рішення Запорізької міської ради «Про затвердження передавальних актів та визнання розміру статутного капіталу Міського комунального підприємства «Основаніє» від 25.07.2012 року № 6 є повним правонаступником Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 2».

Пунктом 11.1. Договору передбачено, що цей договір діє з 31 березня 2006 року до 31 березня 2009 року/ три роки. Враховуючи відсутність заяв сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, та наявність укладених між сторонами після закінчення строку дії договору додаткових угод, суд дійшов висновку, що дію договору було продовжено, що кореспондується з приписами ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Позивач в позові вказує, що відповідно до додаткової угоди від 17.09.2014 року договір оренди № 1623/2 від 31.03.2006 року було розірвано, обєкт оренди площею 9,65 кв.м. передано за актом приймання-передачі представникам Орендодавця та Балансоутримувача, при цьому внаслідок невиконання відповідачем зобовязання зі сплати орендної плати у останнього за період з червня 2013 року по 17.09.2014 року (включно) (дату припинення договору оренди) виникла заборгованість в сумі 1792,05 грн., яка станом на дату подання позову не погашена.

Як свідчать матеріали справи, на виконання умов Договору за актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 31.03.2006 року КП ВРЕЖО № 2 (Балансоутримувач) передало відповідачу, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення загальною площею 96,54 кв. м, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Комунарівська, 58 для надання побутових послуг населенню на три роки (а.с. 12).

В подальшому за змістом умов укладеної Додаткової угоди від 21.09.2007 року до Договору сторони дійшли згоди змінити орендну площу з 106,95 кв.м. на 9,65 кв.м./ місця загального користування 1/2 сходової клітини у звязку з приватизацією частини нежитлового приміщення по договору купівлі-продажу № 149 від 23.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 23.08.2007 року, та акту прийому-передачі від 21.09.2007 року.

За умовами укладеної Додаткової угоди від 17.09.2014 року до Договору сторони дійшли взаємної згоди розірвати договір оренди від 31.03.2006 року № 1623/2 нежитлового приміщення підвалу (літ. А-3) загальною площею 9,65 кв.м. в будинку № 58 по вул. Комунарівській. При цьому згідно п. 2 вказаної додаткової угоди на Товариство з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС покладено обовязок здійснити остаточні розрахунки по орендній платі за нежитлове приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Комунарівська, 58 по дату передачі приміщення Балансоутримувачу за актом прийому-передачі.

Матеріали справи свідчать, що відповідач (орендар) повернув нежитлове приміщення підвалу (літ. А-3) площею 9,65 кв.м. в будинку № 58 по вул. Комунарівській балансоутримувачу Міському комунальному підприємству «Основаніє» (третя особа у справі) за участю Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), що підтверджується підписаним між ними актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 17.09.2014 року, засвідчена копія якого міститься в матеріалах справи (а.с. 21). Разом з тим, положеннями вказаного акту сторони зафіксували заборгованість з орендної плати за договором № 1623/2 від 31.03.2006 р. станом а01.09.2014 року в сумі 719, 19 грн.

З матеріалів справи вбачається, що позивач за період з червня 2013 року по 17.09.2014 року нарахував відповідачу до сплати орендну плату, розмір якої згідно розрахунку складає 1792,05 грн.

Втім відповідач зобовязання зі сплати орендної плати, нарахованої за договором, не виконав, внаслідок чого позивач намагається стягнути з останнього заборгованість в сумі 1792,05 грн. в судовому порядку.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. Так, за своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди комунального майна, тому до спірних правовідносин слід застосувати спеціальні норми права, які передбачені Законом України "Про оренду державного та комунального майна" № 2269-ХІІ від 10.04.1992 року, далі Закон. Сторони у справі досягли всіх суттєвих умов передбачених законом для договорів даного виду: зокрема щодо предмету оренди, за його індивідуально визначеними ознаками, ціни, строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог ст. ст. 10, 12, 18, 26 Закону, п. п. 1, 2 ст. 180, п. 1 ст. 181, ст. 283 ГК України та ст. ст. 627, 628, 638, 759 ЦК України.

Нормою ч. 1 ст. 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна (далі Закон України) визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частина перша статті 759 ЦК України, як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Стаття 283 ГК України передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 3 статті 18 Закону України передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а статтею 19 Закону встановлений обовязок Орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений Договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України). Статтею 286 ГК України унормовано, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 ГК України). Орендна плата встановлюється в грошовій формі ( ч. 3 ст. 286 ГК України). Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України), про що сторони диспозитивно домовилися у розділі 3 Договору, зокрема в п. 3.4. Договору.

Так, умовами п. 3.4. Договору сторони визначили, що орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження обєкта, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 20-го числа поточного місяця на рахунок 0003 у відділенні Державного казначейства Жовтневого району в УДК у Запорізькій області; МФО 813015 ОКПО 26014123; код платежу 22080401. При цьому згідно з п. 3.3. Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця. Відтак, з аналізу умов договору вбачається, що відповідач як Орендар повинен самостійно здійснювати оплату орендної плати щомісяця шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, перераховуючи її на визначений в договорі розрахунковий рахунок у строк, передбачений п. 3.4. Договору оренди.

Умовами п. 3.7. Договору оренди сторони визначили, що у випадку закінчення терміну дії договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі.

Приписами ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-ХІІ від 10.04.1992 року визначено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджений факт розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 1623/2 від 31.03.2006 року та повернення обєкту оренди орендарем балансоутримувачу, що підтверджується підписаними сторонами додатковою угодою від 17.09.2014 року та актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 17.09.2014 року. При цьому зі змісту підписаного акта прийому-передачі нежитлового приміщення від 17.09.2014 року вбачається, що сторони визначили в ньому розмір заборгованості з орендної плати, яка підлягає оплаті Орендарем, та строк для проведення останнім остаточних розрахунків з Орендодавцем по орендній платі. Так, зокрема в акті зазначено: заборгованість з орендної плати за договором № 1623/2 від 31.03.2006 року станом на 01.09.2014 року складає 1719,19 грн. (одна тисяча сімсот девятнадцять грн. 19 коп.), розмір орендної плати за вересень 2014 року дорівнює 124,96 грн. /30*17 = 70,81 грн. (сімдесят грн. 81 коп.) * інф. (09/2014), Орендарю в строк до « 17» грудня 2014 року здійснити остаточний розрахунок з Орендодавцем по орендній платі згідно договору оренди № 1623/2 від 31.03.2006 року.

Таким чином, підписавши акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 17.09.2014 року, відповідач фактично визнав наявність заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1623/2 від 31.03.2006 року, погодився з її розрахунком, розміром та встановленим строком проведення остаточних розрахунків з Орендодавцем.

Враховуючи викладене, в силу умов п. 3.7. Договору оренди відповідач зобовязаний здійснити оплату орендної плати за користування нежитловим приміщенням по 17.09.2014 року включно.

Фактичні обставини справи свідчать, що відповідач свої договірні зобовязання зі сплати орендної плати по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі (п. 3.7. Договору), тобто за період з червня 2013 року по 17.09.2014 року у встановлений строк не виконав, внаслідок чого за ним рахується заборгованість з орендної плати в сумі 1792,05 грн.

В силу загальної норми, передбаченої у статті 599 ЦК України, та спеціальної норми, визначеної у частині першій ст. 193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Частиною 1 статті 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 33 ГПК України зобовязує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до вимог статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Втім, ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено суду факт порушення відповідачем договірних зобовязань щодо внесення орендних платежів за Договором, в тому числі, що строк їх оплати настав, а розмір заборгованості з орендної плати в сумі 1792,05 грн. підтверджується підписаним актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 17.09.2014 року та наданим позивачем розрахунком заборгованості. Втім, відповідач доказів виконання зобовязань, або неможливості такого виконання за договором оренди щодо своєчасного перерахування орендної плати суду не надав, заявлених до нього вимог не спростував.

За таких обставин, позовні вимоги Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС заборгованості з орендної плати в сумі 1792,05 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 1623/2 від 31.03.2006 року обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 1218,00 грн. покладаються відповідача у справі Товариство з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 28.01.2016 року, згідно частини 2 статті 85 ГПК України, було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 10, 12, 18, 19, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 530, 599, 629, 638, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 180, 181, 193, 283, 286 ГК України, ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-84, ч. 2 ст. 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС, 69037, м. Запоріжжя, вул. 12 Квітня, буд. 7, , на користь:

- місцевого бюджету Жовтневого району на р/р № 0006 в ГУДКСУ у Запорізькій області, , МФО 813015, код платежу 22080401, стягувач: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206, , заборгованість з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 1623/2 від 31.03.2006 року в сумі 1792 (одна тисяча сімсот девяносто дві) грн. 05 коп., видавши наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ПЛЮС-СЕРВІС, 69037, м. Запоріжжя, вул. 12 Квітня, буд. 7, , на користь:

- Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206, , р/р № 8540 в ГУ ДКСУ Запорізької області, МФО 813015, витрати зі сплати судового збору в сумі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп., видавши наказ.

Повне рішення складено 01.02.2016 року

Суддя О.Г.Смірнов

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.