Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "26" січня 2016 р. Справа № 906/1729/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 3 від 11.01.16р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Підприємства облспоживспілки "Облкооплісбудгоспторг" (м.Житомир)

до Приватної фірми "Ана-Трейд" (м.Житомир)

про стягнення 27413 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 27413,00 грн., з яких 10925,00 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р., 2485,00 грн. пені, 12105,00 грн. 182% річних та 1898,00 грн. інфляційних нарахувань.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Ухвала господарського суду від 12.01.16р., яка направлялась відповідачу за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві (м.Житомир, вул.Гранітна 10) повернулася до суду з відміткою поштового зв'язку про те, що адресат з вказаної адреси "виїхав", а другий примірник ухвали суду від 12.01.16р., який направлявся відповідачу за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві (АДРЕСА_1) також повернувся до суду з відміткою поштового зв'язку "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до пункту 2.6.15 "Інструкції з діловодства в господарських судах України", затвердженої наказом Державної судової адміністрації України від 20.02.13р. № 28, на звороті у лівому нижньому куті оригіналу процесуального документа, який виготовляється судом та залишається у справі, проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправлення документа, що містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправлення, підпис працівника, який її здійснив, та може містити відмітку про отримання копії процесуального документа уповноваженим представником адресата.

Дана відмітка є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Факт неодержання процесуальних документів адресатом засвідчується поштовим повідомленням встановленого зразка, яке разом з неотриманими документами та конвертом оперативно передається відповідному судді для ознайомлення та приєднання до справи (п.2.6.18 Інструкції з діловодства в господарських судах України).

Відповідно до пп.3.9.1 та 3.9.2 постанови пленуму Вищого Господарського Суду України від 26.12.11р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК... За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом... У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Таким чином, відповідач у справі був належним чином повідомлений судом за адресою, вказаною у позовній заяві, про час та місце судового розгляду справи, а тому нез'явлення його представника не перешкоджає вирішенню спору.

У зв'язку з цим, господарський суд відповідно до ст.75 ГПК України розглянув справу та прийняв рішення на підставі наявних у справі документів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди об'єкта нерухомості №2/а від 01.07.13р. (а.с.9-11), позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у тимчасове платне користування: склад - 338,0 кв.м., рампу з навісом - 195,5 кв.м., бокс - 60,0 кв.м., адмін. приміщення - 79,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Житомир, вул.Гранітна 10, що підтверджується відповідним актом приймання - передачі основних засобів в операційну оренду (а.с.11 - на звороті).

Відповідно до пп.4.1 договору, цей договір діє з 01.07.13р. по 01.06.16р. включно.

Згідно пп.5.1 договору, орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить: склад - 18 грн., рампа з навісом - 2,40 грн., бокс - 17 грн., адмін.приміщення - 22 грн. Загальний розмір орендної місячної плати за користування об'єктом оренди становить 9317,80 грн.

Відповідно до пп.5.2 договору, орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

Відповідно до змін від 30.01.14р. до вказаного договору та акту приймання-передачі основних засобів з операційної оренди від 03.02.14р., відповідач повернув з оренди частину адміністративного приміщення площею 32,8 кв.м. (а.с.12).

Згідно даних змін пункт 5.1 договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р. викладено у наступній редакції: "Орендна плата визначається у розмірі 8735,70 грн. за місяць з щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України... Щомісячно вся сума в розмірі 8735,70 грн. перераховується орендарем орендодавцю платіжними дорученнями на поточний рахунок орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця.

Відповідно до змін від 01.03.14р. до договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р. та акту приймання-передачі основних засобів з операційної оренди від 01.03.14р., відповідач повернув з оренди бокс площею 60,0 кв.м. (а.с.13).

Згідно даних змін пункт 5.1 договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р. викладено у наступній редакції: "Орендна плата визначається у розмірі 7715,70 грн. за місяць з щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України... Щомісячно вся сума в розмірі 7715,70 грн. перераховується орендарем орендодавцю платіжними дорученнями на поточний рахунок орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця.

Відповідно до змін від 01.09.14р. до договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р. та акту приймання-передачі основних засобів з операційної оренди від 01.09.14р., відповідач повернув з оренди склад з рампою площею 338,0 кв.м. та рампу з навісом площею 195,5 кв.м.

Згідно даних змін пункт 5.1 договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р. викладено у наступній редакції: "Орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди - 20,00 грн. Загальний розмір місячної орендної плати за користування об'єктом оренди становить 930,00 грн."

19.10.15р. договір оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р. був достроково розірваний, об'єкт оренди - адміністративне приміщення загальною площею 46,5 кв.м. повернуто позивачу, в результаті чого між сторонами підписано акт приймання-передачі основних засобів з операційної оренди від 19.10.15р. (а.с.16).

Відповідно до пп.3.3.2 пп.3.3 договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р., орендар зобов'язався вчасно і в повному обсязі, відповідно до умов цього договору, сплачувати орендну плату та відшкодування експлуатаційних та комунальних платежів.

Згідно даних позивача (а.с.3 - на звороті), відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати виконав неналежним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день прийняття рішення у справі становить 10925,00 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.8), довідками позивача: № 4 від 12.01.16р., № 6 від 26.01.16р. (а.с.32,41), підписаним сторонами актом звірки взаєморозрахунків станом на 01.11.15р. (а.с.19) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки (штраф, пеня).

Згідно з ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюється у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.

Згідно з пп.8.2 договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р., у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення та 182 проценти річних з простроченої суми відповідно до ст.625 ЦК України.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків позивача, розміри пені, 182% річних та інфляційних нарахувань становлять, відповідно, 2485,00 грн., 12105,00 грн. та 1898,00 грн. (а.с.8).

Розрахунки обґрунтовані та відповідають чинному законодавству і укладеному договору.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач позов не оспорив, своїм правом на участь в судовому розгляді справи не скористався, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі - з відповідача стягується на користь позивача 10925,00 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р., 2485,00 грн. пені, 12105,00 грн. 182% річних та 1898,00 грн. інфляційних нарахувань.

Сплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватної фірми "Ана-Трейд", 10031, м.Житомир, вул.Гранітна 10, ідентифікаційний код 20429573:

- на користь Підприємства облспоживспілки "Облкооплісбудгоспторг", 10031, м.Житомир, вул.Гранітна 10, ідентифікаційний код 01750341 - 10925,00 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди об'єкта нерухомості № 2/а від 01.07.13р., 2485,00 грн. пені, 12105,00 грн. 182% річних, 1898,00 грн. інфляційних нарахувань та 1218,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 26.01.16

Суддя Гансецький В.П.

Друк: 3 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам (рек. з повід. про вруч.).