ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.01.16р. Справа № 904/10542/15

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЕГ", м. Дніпропетровськ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 18 111,53 грн. заборгованості по сплаті орендної плати та компенсації витрат за отримані комунальні послуги, 953,03 грн. пені, 190,82 грн. інфляційних втрат, 55,00 грн. 3% річних

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: Торорощенко Г.В., довіреність № 25 від 30.12.2014 року, представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТЕГ" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості у сумі 19 310,38 грн., з яких:

- 18 111,53 грн. заборгованість по сплаті орендної плати за квітень, липень, серпень, вересень, жовтень 2015 року та компенсації витрат за комунальні послуги отримані у листопаді та грудні 2014 року, січні та частково у лютому 2015 році;

- 953,03 грн. пеня за загальний період з 01.05.2015 року по 23.11.2015 року;

- 190,82 грн. інфляційні втрати за загальний період з травня 2015 року по вересень 2015 року;

- 55,00 грн. 3% річних за загальний період з 01.05.2015 року по 23.11.2015 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором № 1-011114 оренди нерухомого майна від 01.11.2014 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) та компенсації за комунальні послуги за актами здачі-прийняття робіт (надання послуг).

У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову з наведених у ньому підстав.

Відповідач свого повноважного представника у судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України за адресою, зазначеною у позові, яка збігається з адресою місцезнаходження відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 08.12.2015 року (а.с. 141 том 1).

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Направлена господарським судом на адресу відповідача кореспонденція повернулася з відміткою "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 154, 155 том 1).

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

У разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відзиву на позов відповідач суду не надав. За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Ухвалою господарського суду від 11.12.2015 року порушено провадження у справі з призначення справи до розгляду в засіданні на 29.12.2015 року, після чого розгляд справи відкладався до 28.01.2016 року.

У судовому засіданні 28.01.2016 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ОТЕГ" (далі - орендодавець, позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна № 1-011114 (далі-договір).

Відповідно до розділу 1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне володіння та користування частину житлового будинку, розташованого на 1поверсі (далі - об'єкт оренди): по АДРЕСА_1. Об'єкт оренди представляє собою частину приміщення житлового будинку розташоване на 1 поверсі (п. 1.1 договору).

Характеристика орендованого об'єкта: частина приміщення № 46 житлового будинку літ. А-4, розташоване на 1 поверсі, площею 99,3 м2 (п.1.2 договору).

Згідно з п.1.3 договору передача орендованого об'єкта в суборенду дозволяється.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на орендований об'єкт (п.1.8 договору).

Відповідно до п.2 договору використання орендованого об'єкта для торгівлі.

Приймання-передача орендованого об'єкта здійснюється представниками сторін, яки визначають технічний стан об'єкта оренди на момент його передачі орендарю (п.3.1 договору).

Згідно з п. 3.4 договору при передачі орендованого об'єкта складається акт здачі-приймання, який підписується уповноваженими представниками сторін.

Орендований об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання (п.3.5 договору).

Відповідно до п.4.1 договору сторони встановили, що орендна плата вноситься тільки в грошовій формі. Розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується в цілому, на момент укладання договору, становить 1 300,00 грн. за один календарний місяць. Розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується в цілому, за весь період оренди на момент укладення договору, становить 2 600,00 грн. (п.4.2 договору).

Пунктом 4.4 договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем до двадцять п'ятого числа поточного місяця за календарний місяць шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок орендодавця. Орендодавець складає і видає рахунки на внесення орендної плати. При цьому наявність рахунку у орендаря не є обов'язковою умовою для перерахування зазначених платежів.

Відповідно до розділу 6 договору орендар зобов'язується:

- до двадцять п'ятого числа кожного календарного місяця, протягом всього терміну оренди, отримувати у орендодавця і оплачувати рахунки по орендній платі, що визначаються у відповідності з п.п.4.2, 4.3 договору;

- нести всі витрати з експлуатації орендованого об'єкта;

- до двадцятого числа місяця, наступного за звітним, орендар самостійно отримує у орендодавця і оплачує рахунки за укладеними договорами на право користування електричною, тепловою енергією, телефоном, а також за питну воду та каналізацію та інші, передбачені законом витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна.

Договір оренди укладено з 01.11.2014 року терміном на два місяця, починаючи з 01.11.2014 року та 31.12.2014 року (п.11.1 договору).

Згідно з п.11.2 договору при відсутності письмових повідомлень сторін про припинення дії договору за десять календарних днів до закінчення терміну дії, він вважається пролонгованим на той самий строк. В такому ж порядку дія договору продовжується або припиняється і в наступних періодах.

На виконання умов договору орендодавець передав орендарю в оренду частину приміщення жилого будинку, розташованого на 1 поверсі, площею 99,3 м2, що підтверджується Актом прийому-передачі в оренду частини приміщення житлового будинку, розташоване на 1 поверсі, по проспекту ім. Газети Правда, 2 в м. Дніпропетровськ за договором оренди № 1-011114 від 01.11.2014 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ОТЕГ" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (а.с. 22 том 1).

Між сторонами складені акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з оренди приміщення на загальну суму 15 600,00 грн.:

- № ОУ-0000482 від 30.11.2014 року оренда приміщення за листопад 2014 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000528 від 31.12.2014 року оренда приміщення за грудень 2014 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000019 від 31.01.2015 року оренда приміщення за січень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000065 від 28.02.2015 року оренда приміщення за лютий 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000135 від 31.03.2015 року оренда приміщення за березень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000162 від 30.04.2015 року оренда приміщення за квітень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000181 від 31.05.2015 року оренда приміщення за травень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000248 від 30.06.2015 року оренда приміщення за червень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000296 від 31.07.2015 року оренда приміщення за липень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000338 від 31.08.2015 року оренда приміщення за серпень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000384 від 30.09.2015 року оренда приміщення за вересень 2015 року на суму 1 300,00 грн.;

- № ОУ-0000429 від 31.10.2015 року оренда приміщення за жовтень 2015 року на суму 1 300,00 грн.

та акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з компенсації за комунальні послуги на загальну суму 24 952,31 грн.:

- № ОУ-0000497 від 30.11.2014 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за листопад 2014 року на суму 950,29 грн.;

- № ОУ-0000504 від 30.11.2014 року відшкодування витрат за теплову енергію за листопад 2014 року на суму 1 315,82 грн.;

- № ОУ-0000486 від 30.11.2014 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за листопад 2014 року на суму 217,46 грн.

- № ОУ-00546 від 31.12.2014 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за грудень 2014 року на суму 915,08 грн.;

- № ОУ-000555 від 31.12.2014 року відшкодування витрат за теплову енергію за грудень 2014 року на суму 1 673,39 грн.;

- № ОУ-000540 від 31.12.2014 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за грудень 2014 року на суму 200,74 грн.;

- № ОУ-0000536 від 31.12.2014 року відшкодування витрат по наданню послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за листопад, грудень 2014 року на суму 408,35 грн.;

- № ОУ-0000031 від 31.01.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за січень 2015 року на суму 909,97 грн.;

- № ОУ-0000040 від 31.01.2015 року відшкодування витрат за теплову енергію за січень 2015 року на суму 1 706,76 грн.;

- № ОУ-0000024 від 31.01.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за січень 2015 року на суму 167,28 грн.;

- № ОУ-0000071 від 28.02.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за лютий 2015 року на суму 889,37 грн.;

- № ОУ-0000081 від 28.02.2015 року відшкодування витрат за теплову енергію за лютий 2015 року на суму 1 415,94 грн.;

- № ОУ-0000087 від 28.02.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за лютий 2015 року на суму 192,37 грн.;

- № ОУ-0000122 від 31.03.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за березень 2015 року на суму 1 015,43 грн.;

- № ОУ-0000139 від 31.03.2015 року відшкодування витрат за теплову енергію за березень 2015 року на суму 1 145,69 грн.;

- № ОУ-0000133 від 31.03.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за березень 2015 року на суму 250,92 грн.;

- № ОУ-0000115 від 31.03.2015 року відшкодування витрат по наданню послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за січень - березень 2015 року на суму 612,52 грн.;

- № ОУ-0000186 від 30.04.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за квітень 2015 року на суму 993,66 грн.;

- № ОУ-0000203 від 30.04.2015 року відшкодування витрат за теплову енергію за квітень 2015 року на суму 332,15 грн.;

- № ОУ-0000198 від 30.04.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за квітень 2015 року на суму 234,19 грн.;

- № ОУ-0000219 від 31.05.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за травень 2015 року на суму 915,77 грн.;

- № ОУ-0000227 від 31.05.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за травень 2015 року на суму 250,92 грн.;

- № ОУ-0000259 від 30.06.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за червень 2015 року на суму 1 012,80 грн.;

- № ОУ-0000270 від 30.06.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за червень 2015 року на суму 284,38 грн.;

- № ОУ-0000251 від 30.06.2015 року відшкодування витрат по наданню послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за 2 квартал 2015 року на суму 612,52 грн.;

- № ОУ-0000305 від 31.07.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за липень 2015 року на суму 969,70 грн.;

- № ОУ-0000311 від 31.07.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за липень 2015 року на суму 334,56 грн.;

- № ОУ-0000354 від 31.08.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за серпень 2015 року на суму 1 092,25 грн.;

- № ОУ-0000347 від 31.08.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за серпень 2015 року на суму 301,10 грн.;

- № ОУ-0000403 від 30.09.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за вересень 2015 року на суму 1 196,80 грн.;

- № ОУ-0000394 від 30.09.2015 року відшкодування витрат по наданню послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за 3 квартал 2015 року на суму 612,52 грн.;

- № ОУ-0000389 від 30.09.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за вересень 2015 року на суму 150,55 грн.;

- № ОУ-0000445 від 31.10.2015 року відшкодування витрат за фактично використану активну електроенергію за жовтень 2015 року на суму 1 272,00 грн.;

- № ОУ-0000452 від 31.10.2015 року відшкодування витрат за теплову енергію за жовтень 2015 року на суму 332,15 грн.;

- № ОУ-0000435 від 31.10.2015 року відшкодування витрат за водопостачання та водовідведення за жовтень 2015 року на суму 66,91 грн.

Відповідачем послуги за вказаними вище актами здачі-приймання робіт (надання послуг) були оплачені у загальній сумі 22 440,78 грн., а саме:

- орендна плата за листопад 2014 року у сумі 1 300,00 грн. відповідно до платіжного доручення № 91 від 28.11.2014 року;

- орендна плата за грудень 2014 року у сумі 1 300,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL519449 від 30.12.2014 року;

- орендна плата за січень 2015 року у сумі 1 300,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL685606 від 30.01.2015 року;

- орендна плата за лютий 2015 року у сумі 1 300,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL603543 від 28.02.2015 року;

- орендна плата за березень 2015 року у сумі 1 300,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL027496 від 31.03.2015 року;

- компенсація за комунальні послуги у сумі 3 452,31 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL027585 від 31.03.2015 року;

- орендна плата за квітень 2015 року у сумі 1 300,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL354967 від 05.05.2015 року;

- компенсація за комунальні послуги у сумі 2 588,47 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL354971 від 05.05.2015 року;

- компенсація за комунальні послуги у сумі 2 000,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL339093 від 06.07.2015 року;

- компенсація за комунальні послуги у сумі 1 500,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL621044 від 27.08.2015 року;

- компенсація за комунальні послуги у сумі 2 000,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL538117 від 31.08.2015 року;

- компенсація за комунальні послуги у сумі 1 100,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL760242 від 04.09.2015 року;

- компенсація за комунальні послуги у сумі 2 000,00 грн. відповідно до платіжного доручення № @2PL916784 від 30.09.2015 року.

Отже, на час розгляду справи заборгованість відповідача склала 18 111,53 грн., з яких 7 800,00 грн. заборгованість з орендної плати та 10 311,53 грн. заборгованість з компенсації за комунальні послуги, що також підтверджується актом звірки розрахунків станом на 18.12.2015 року (а.с.145 - 149 том 1).

Несплата відповідачем зазначених вище сум за вказаними актами і є причиною виникнення спору.

Згідно зі ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні норми містяться у ст. 283 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Положеннями ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Крім того, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Положеннями ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння відмова вiд зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, iнших актiв цивiльного законодавства. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн).

Згідно з п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідач доказів належного виконання своїх зобов'язань по спірному договору оренди на момент розгляду спору до господарського суду не надав. Докази повернення майна з оренди відсутні.

Вищевикладене є підставою для задоволення позову в частині стягнення заборгованості у сумі 18 111,53 грн., з яких заборгованість по орендній платі у сумі 7 800,00 грн. за квітень, липень, серпень, вересень, жовтень 2015 року та заборгованість з компенсації витрат за комунальні послуги отримані у сумі 10 311,53 грн. у листопаді та грудні 2014 року, січні та частково у лютому 2015 році.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.2.5. постанови пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013 року "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань": щодо пені за порушення грошових зобов'язань застосовується припис частини шостої статті 232 Господарського кодексу України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов'язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін.

За умовами п. 8.3 договору орендар несе наступну відповідальність у випадку прострочення по внесенню орендної плати, плати за комунальні послуги, порушення строків при повернені орендодавцю об'єкта оренди, у відповідності з розділом 7 цього договору, орендар сплачує пеню у розмірі 0,5% від суми орендної плати за календарний місяць, за кожний день прострочення исполения зобов'язання, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України.

Позивач нарахував та заявив до стягнення пеню у сумі 953,03 грн. за загальний період з 01.05.2015 року по 23.11.2015 року.

За ст.ст. 611, 549, 551 Цивільного кодексу України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст.3 Закону).

Отже, розмір пені повинен бути обмежений подвійною обліковою ставкою Національного банку України.

Відповідно до п.2.5. постанови пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013 року "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань": щодо пені за порушення грошових зобов'язань застосовується припис частини шостої статті 232 ГК України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов'язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін.

Судом перевірений наданий позивачем розрахунок пені та помилки не виявлені.

За наведеного, вимога позивача про стягнення з відповідача пені підлягає задоволенню у сумі 953,03 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача на свою користь 190,82 грн. інфляційні втрати за загальний період з травня 2015 року по вересень 2015 року та 55,00 грн. 3% річних за загальний період з 01.05.2015 року по 23.11.2015 року.

При розрахунку 3% річних та інфляційних втрат позивачем вірно визначено період нарахування. Таким чином, позовні вимоги про стягнення 3% річних у сумі 55,00 грн. та інфляційних втрат у сумі 190,82 грн. підлягають задоволенню.

Отже, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню повністю у сумі 19 310,38 грн., з яких 18 111,53 грн. заборгованість по сплаті орендної плати та компенсації витрат за комунальні послуги, 953,03 грн. пеня, 190,82 грн. інфляційні втрати та 55,00 грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 218,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЕГ" ( 49044, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Барикадна, буд. 15А, поверх 5, ідентифікаційний код 19091749) заборгованість по сплаті орендної плати та компенсації витрат за комунальні послуги у сумі 18 111,53 грн., пеню у сумі 953,03 грн., інфляційні втрати у сумі 190,82 грн., 3% річних у сумі 55,00 грн. та судовий збір у розмірі 1 218,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 02.02.2016 року.

Суддя Е.М. Бондарєв