ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

21.01.2016р. Справа №917/2345/15

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіообєднання Контакт вул.Леніна, 58, м. Карлівка, Карлівський район, Полтавська область,39500

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_1, с. Липянка, Карлівський район, Полтавська область,39530

2. ОСОБА_2 підприємства Бурякорадгосп цукрокомбінату ім. Халтуріна вул. Марянівська,1, с.Халтуріне, Карлівський район, 39520

про витребування майна з чужого незаконного володіння

суддя Іваницький Олексій Тихонович

секретар судового засідання Жадан Т.С.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_3 дов. № 73 від 27.11.2015 року

від відповідача 1: ОСОБА_4дов. № 190 від 04.08.2015 року

від відповідача 2: ОСОБА_5 дов. № 2 від 11 січня 2016р.

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява 1) про витребування майна з чужого незаконного володіння майно, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 50,4 кв. м. в житловому буд. №58 /реєстраційний номер 16/ по вул. Леніна (Полтавський шлях) у м. Карлівці Полтавської області з чужого незаконного володіння у товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_6, ; 2) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, записи про право власності №10187650 від 25.06.2015 року 18 год.35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014 року 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 6 ( відповідно до заяви вхід. №201 від 12.01.2016р. канцелярії суду) - т.2,а.с.6-7.

10.12.2015р. представник ТОВ Телерадіообєднання Контакт ОСОБА_3 за вхід. № 17953 канцелярії суду подав заяву про забезпечення позову, а саме: забезпечити позов шляхом накладення арешту на обєкт нерухомого майна нежитлове приміщення за адресою: Полтавська область, м. Карлівка, вул. Леніна,58 реєстраційний номер 6 та заборонити ТОВ імені ОСОБА_6, та іншим особам вчиняти будь які дії щодо його відчуження - т.1,а.с. 67-155. Суд заяву з додатками прийняв, розглянув та ухвалою суду у справі №917/2345/15 від10.12.2015р. задовольнив т.1,.с. 64-66.

10.12.2015р. директор ПП Бурякорадгосп цукрокомбінат імені Халтуріна ОСОБА_7 за вхід. № 17930 канцелярії суду подав клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату у звязку з неможливістю забезпечити явку свого представника. Суд прийняв клопотання розглянув, задовольнив та долучив до матеріалів справи т.1,а.с.56.

12.01.2016р. за вхід. № 201 канцелярії суду представник ТОВ Телерадіообєднання Контакт ОСОБА_3 подав клопотання про уточнення тексту прохальної частини позовної заяви, а саме: витребувати від ТОВ імені ОСОБА_6, нежитлове приміщення загальною площею 50,4 кв. м. в житловому буд. № 58 по вул. Леніна (Полтавський шлях) /реєстраційний номер 16/ у м. Карлівці Полтавської області з чужого незаконного володіння. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 10187650 від 25.06.2015 року 18 год.35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014 року 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 6. Суд клопотання з додатками прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи - т.2,а.с.6-7.

12.01.2016р. за вхід. №609 канцелярії суду представник ТОВ імені ОСОБА_6 ОСОБА_8 подав клопотання про продовження строку розгляду справи на 15-ть днів. Суд клопотання прийняв до розгляду, розглянув по суті, задовольнив та долучив до матеріалів справи т.2,а.с. 10. Строк розгляду справи на 15-ть днів був продовжений ухвалою суду у справі № 917/2345/15 був продовжений 10.12.2015 року-т.1,а.с. 63.

12.01.2016р. за вхід. №210 канцелярії суду представник відповідача ТОВ імені ОСОБА_6 ОСОБА_8 подав відзив на позовну заяву без додатків. Суд відзив без додатків прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи т.2,.а. с. 11-15.

15.01.2016р.за вхід. №376 канцелярії суду представник відповідача ОСОБА_2 підприємства Бурякорадгосп цукрокомбінату ім.Халтуріна ОСОБА_5 подав відзив на позовну заяву в тексті якого просить відмовити у задоволенні позову повністю з підстав викладених у його змісті. Суд відзив прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи т.2,.а. с. 18-20.

15.01.2016р. за вхід. № 377 канцелярії суду представник відповідача ТОВ імені ОСОБА_6 ОСОБА_8 подав відзив з додатками в тексті якого просить відмовити у задоволенні позову повністю з підстав викладених у ньому. Суд відзив з додатками прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи т.2,.а. с. 21-33.

20.01.2016р. за вхід. № 563 канцелярії суду представник відповідача ТОВ імені ОСОБА_6 ОСОБА_8 подав відзив з додатками в тексті якого просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі з підстав викладених у ньому. Суд відзив з додатками прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи т.2,.а. с.34-45.

21.01.2016р. представник відповідача ТОВ імені А.Л. ОСОБА_9 ОСОБА_4 подав заяву про долучення до матеріалів в якості доказів фотокопії підїздів житлового будинку за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна ( Полтавський шлях ) в яких розташовані нежитлові приміщення- т.2,а.с. 46-52. Суд їх прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

Господарський спір між сторонами розглядався в судах різних ланок та судових інстанцій неодноразово:

Справа №917/318/13-г за позовом районного телерадіообєднання Контакт, м. Карлівка до Карлівської міської ради про визнання недійсним пунктів 2,3 рішення двадцять третьої сесії шостого скликання Карлівської міської ради від 16.11.2012 року ''Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телеоб'єднання ''Контакт'' з дати його прийняття.

Рішенням у справі від 11.04.2013 року позовні вимоги задоволені повністю. Визнано недійсним пункти 2,3 рішення двадцять третьої сесії шостого скликання Карлівської міської ради від 16.11.2012 року Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телерадіообєднання Контакт'' з дати його прийняття - (див. т.1, а.с. 40-47).

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10 липня 2013 року у справі №917/318/13-г апеляційну скаргу Карлівської міської ради залишено без задоволення, а рішення господарського суду Полтавської області від 11 квітня 2013 року у справі № 917/318/13-г залишено без змін - див. т.1, а.с. 120 - 125;

Справа №917/1176/13 за позовом Районного телерадіообєднання Контакт до Карлівської міської ради про визнання права власності Районним телерадіообєднанням Контакт права власності на нежитлове приміщення, площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: Полтавська область, м. Карлівка, вул.Леніна.58. Рішенням у справі від 15.10.2013 року за Районним телерадіообєднанням Контакт визнано право власності на нежитлове приміщення площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: Полтавська область, м. Карлівка. вул. Леніна,58;

Справа № 917/841/13 за позовом Карлівської міської ради до районного телерадіообєднання Контакт, м. Карлівка про усунення перешкод в користуванні та здійсненні права власності шляхом виселення. Рішенням у справі від 03.10. 2013 року в позові відмовлено повністю.

Справа №917/769/13 за позовом Районного телерадіообєднання Контакт до 1.Карлівської міської ради; 2. Виконавчого комітету Карлівської міської ради про визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Карлівської міської ради №224 від 11.12.2012 року Про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності з дати його прийняття та заява про уточнення позовних вимог (вхід. № 12245 від 30.08.2013р. канцелярії суду). За участю посадових осіб: начальника Карлівського ВУЖКГ ОСОБА_10; міського голови ОСОБА_11; в.о. міського голови ОСОБА_12; заступника міської голови з фінансово-економічних питань ОСОБА_13; голови постійної комісії з питань житлово-комунального господарства Карлівської міської ради; директора та головного бухгалтера ТРО Контакт ОСОБА_14 та ОСОБА_15.

Судова колегія за матеріалами справи та поданими сторонами додатковими доказами встановила, що рішенням другої сесії Карлівської районної ради народних депутатів від 25 жовтня 1994 року після розгляду клопотання редакції районного радіо про заснування на базі діючого районного радіо, засновником якого є районна рада народних депутатів та районний вузол звязку, районного телерадіообєднання та враховуючи згоду районного вузла звязку про реорганізацію районного радіо, керуючись статтею 13 Закону України Про телебачення і радіомовлення районна рада народних депутатів вирішила виступити засновником Карлівського державного телеобєднання - т.1,а.с.11; т. 2, а.с. 3. Відповідно до рішення виконавчого комітету Карлівської міської Ради народних депутатів від 30.08.1994 року за №178 Про передачу на баланс виробничого підприємства Надія відомчого житлового фонду підприємств міста, а також згідно акту передачі від 10.10. 1994 року 71 квартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Карлівка вул. Леніна, 58 було передано з балансу Ланівського МКК на баланс Карлівського виробничого малого підприємства Надія'. Ця обставина підтверджується архівними документами /лист відповідь за вих № 01-25/18/3, на запит від 23.08.2013р. за № 02-21/1103; архівний витяг рішення виконавчого комітету Карлівської міської ради н/д від 30.08.1994р. № 178 ' Про передачу на баланс виробничому підприємству Надія ; архівного витягу з розпорядження Представника Президента України № 425 від 29.12.1993р.; актом державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом 71 - квартирного житлового будинку в м. Карлівка із вбудованим приміщенням для роботи з дітьми в м. Карлівці та актом передачі 71 квартирного житлового будинку з балансу Ланівського МКК на баланс Карлівського виробничого малого підприємства Надія від 10.10. 1994 року. Згідно матеріалів технічної інвентаризації Полтавського БТІ (технічний паспорт), виготовленого станом на 20.08.1994 року в будинку знаходилось всього 71 (сімдесят одна) квартира із яких: однокімнатних - 18; двокімнатних - 18; трьохкімнатних - 34 і всі ці квартири за вищезазначеним актом передачі від 10.10.1994 року були передані з балансу Ланівського МКК на баланс Карлівського виробничого малого підприємства Надія 10.10.1994 р..

12 березня 2001 року шістнадцята сесія двадцять третього скликання Карлівської міської ради розглянувши лист телерадіообєднання Контакт Про внесення до статутного фонду приміщення де розміщене дане телерадіообєднання вирішила виступити співзасновником телерадіооб'єднання Контакт і внести внесок до статутного капіталу ТРО Контакт майном, а саме: нежитловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58, загальною площею 50,4 кв., балансовою вартістю 6 854 грн.- т.1, а.с.29;.2,а.с. 41. Спірне приміщення для роботи з дітьми (трьохкімнатна квартира) має статус нежитлового від самого початку будівництва, згідно робочого проекту прив'язки 71-квартирного житлового будинку із вбудованим приміщенням для роботи з дітьми в м. Карлівці по вул.Леніна, 58 та акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом цього об'єкта.

Згідно до інвентарізаційної картки обліку основних засобів районного телерадіообєднання Контакт ( типова форма № 03-6) станом на 12 січня 2002 року на субрахунку №103 значиться нежитлове приміщення м. Карлівка, вул.Леніна,58, первісна балансова вартість 6500,00 грн./ рік побудови 1994 /, інвентарний номер 73 - т.2,а.с. 42.

Відповідно до приписів статті 115 ЦК України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність, як вклад до статутного капіталу. Статтею 12 Закону України Про господарські товариства встановлено, що товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність, що також закріплено пунктом 4.3 Статуту позивача. Отже, майно, внесене відповідачем до статутного фонду позивача є власністю позивача. Крім того, матеріали справи не містять доказів того, що спірне приміщення передавалось позивачу лише у користування. Безпосередньо, рішенням органу місцевого самоврядування від 12.03.2001 року зазначено про внесення саме внеску майном, а не передачу його у користування.

Щодо тверджень відповідача про те, що не було фактичної передачі приміщення і відповідач нібито лише у жовтні 2012 року дізнався про незаконне використання районним телерадіообєднанням Контакт нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58 то вони не відповідають дійсності, та спростовуються наданими доказами, оскільки позивач зареєстрований саме у спірному приміщенні за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58.

31 серпня 1995 року виконавчим комітетом Карлівської райради н/д було видано свідоцтво №22517421 про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності - т.2,а.с. 4.

Пунктами 4.1- 4.5 Статуту ТРО визначено, що майно ТРО становлять основні фонди та оборотні кошти, а також цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі ТРО. Виконавчий комітет Карлівської міської ради на виконання рішення двадцять третьої сесії шостого скликання від 16.11.2012 року Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телеоб'єднання Контакт 11.12.2012 року прийняв рішення №224 про оформлення права власності в тесті якого вказано, що на виконання рішення двадцять третьої сесії Карлівської міської ради шостого скликання від 16 листопада 2012 року '' Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телерадіообєднання Контакт та розглянувши документи, представлені територіальною громадою міста Карлівки для оформлення права комунальної власності на нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс) загальною площею 59,5 кв. м., розташованих за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58Карлівського району, Полтавської області, керуючись пунктом 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року за № 1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 30.07.2010 р. за № 582/17877, вирішив оформити в цілому право комунальної власності територіальної громади міста Карлівки на нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс) загальною площею 59,5 кв. м., розташовані за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58 Карлівського району, Полтавської області, як самостійний об'єкт права. ОСОБА_2 підприємству Інвентаризатор підготувати та оформити свідоцтво на право комунальної власності і провести реєстрацію права комунальної власності за територіальною громадою міста Карлівки.

Колегією судів встановлено, що в тексті вищевказаного рішення маються не оговорені виправлення, які виконані двічі стержнем чорної кулькової ручки в цифрі 59,5 кв. м. загальної площі (а.с. 131). За своїм змістом світлокопії спірного рішення відрізняються (див. т.1,а.с. 131 та 152).Незважаючи на зупинення провадження у справі, відкладення розгляду справи, оголошення перерв в судових засіданнях відповідачі так і не спромоглися довести суду обставини на підставі яких документів площа спірного приміщення збільшилась з 50,4 кв.м. до 59,5 кв.м. та чому воно було як комунальне майно зареєстроване лише на підставі спірного рішення виконкому в 2013 році.

24.05.2013 року до експерта ОСОБА_16 надійшла заява від Карлівського районного телерадіооб'єднання Контакт з проханням провести оціночно-будівельне дослідження щодо визначення ринкової вартості нежитлового приміщення площею 59,5 кв.м. за адресою: місто Карлівка, вулиця Леніна,58, Полтавської області. Судовий експерт ОСОБА_16 у висновку експертного оціночно-будівельного дослідження № 73 від 27 травня 2013 року вказала, що на підставі проведених досліджень- ринкова вартість нежитлових приміщень площею 59,5 кв.м. за адресою: місто Карлівка,вулиця Леніна,58, Полтавської області на дату оцінки без ПДВ складає 287550 грн. /двісті вісімдесят сім тисяч п'ятсот п'ятдесят грн./ ( 59,5 кв. м. х 4832,7 грн. вартість 1 кв.м загальної площі грн. без ПДВ). Визначена порівняльним підходом, з округленням. Технічний стан приміщень задовільний - т.2,а.с.95-106. Згідно технічного паспорту на нежитлові приміщення в житловому будинку(офіс): інвентарна справа № 35217; реєстровий № 2-188за адресою: місто Карлівка,вулиця Леніна,58, Полтавської області, виготовленого станом на 01 березня 2013 року Полтавським бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор /виконавець інженер з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_17/ вбачається, що замовником технічної інвентаризації є районне телерадіообєднання Контакт , а власником Територіальна громада м. Карлівка в особі Карлівської міської ради.Відповідно до журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень громадського та виробничого складається з площь: корисної - 59,5 кв.м.; основної - 41,6 кв.м.; та допоміжної - 17,9 кв.м. (замовник техдокументації Карлівське районне телерадіооб'єднання '' Контакт '' іден. код. 22517421 ВЛАСНИК територіальна громада м. Карлівка в особі Карлівської міської ради- т. 1, а.с. 61-64;т.2, а.с.107-112.

16.10.2013р. за вхід. № 14652 канцелярії суду начальник Карлівського ВУЖКГ ОСОБА_10 подала клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових доказів, а саме світлокопії: рішення Карлівської міської ради від 30.08.1994 р. № 178; акт прийому передачі 71 квартирного житлового будинку з балансу Ланівського МКК на баланс Карлівського виробничого підприємства Надія від 10.10.1994 року; архівного витягу від 06.09.2013 року № 01-24/Я-71; розпорядження представника Президента України Про затвердження актів державної приймальної комісії та акту державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту 71- квартирного житлового будинку в м. Карлівка, вул. Леніна,58; технічної документації та будинок в м. Карлівка, вул. Леніна,58. Суд клопотання з додатками прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи /т.2,а.с. 125-160/. У відповідачів на день прийняття рішення двадцять третьої сесії Карлівської міської ради шостого скликання від 16 листопада 2012 року були взагалі відсутні правоустановлюючі документи які б підтверджували належність нежитлового приміщення в 71-квартирному житловому будинку м. Карлівка, вул. Леніна,58 до комунальної власності міста та відсутність технічної документації на спірне приміщення в цьому будинку (трьохкімнатну квартиру першого поверху) площею 50,4 кв.м. на день прийняття будинку в експлуатацію. 28.12.1993р.та затвердження акту державної приймальної комісії розпорядженням представника Президента України 29.12.1993р. № 425/; на день передачі з балансу Ланівського МКК на баланс Карлівського виробничого малого підприємства Надія 10.10.1994р./, докази передачі спірного приміщення ( яке має статус нежитлового від самого початку будівництва, згідно робочого проекту прив'язки 71-квартирного житлового будинку із вбудованим приміщенням для роботи з дітьми в м. Карлівці по вул.Леніна,58 трьох кімнатної квартири за призначенням та акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом цього об'єкта до комунальної власності територіальної громади м. Карлівка.

Рішенням у справі № 917/769/13 від 20.11.2013року позов задоволено частково. Припинено провадження у справі в частині вимог до відповідача №1 Карлівської міської ради, , у звязку з поданою заявою про. Визнано недійсним рішення виконавчого комітету Карлівської міської ради № 224 від 11.12.2012р. Про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності з дати його оформлення. Стягнуто в виконавчого комітету Карлівської міської ради, на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 1147грн. див. т.3, а.с. 58-69.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10 грудня 2013р. апеляційну скаргу виконавчого комітету Карлівської міської ради Полтавської області залишено без задоволення, а рішення господарського суду Полтавської області від 15 жовтня 2013р. по справі № 917/769/13 залишино без змін- т.3,а.с. 121-126.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19 лютого 2014 року у справі № 917/769/13 апеляційну скаргу другого відповідача залишено без задоволення, рішення господарського суду Полтавської області від 20 листопада 2013 року у справі №917/769/13 залишено без змін- т.3, а.с.136-143. Рішення набрало законної сили 24.02.2014р. т.1.а.с. 58-71.

Ухвалою Вищого Господарського суду України від 26 травня 2014 року клопотання виконавчого комітету Карлівської міської ради Полтавської області про відстрочення сплати судового збору за подання касаційної скарги на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 19 лютого 2014 року у справі№ 917/769/13 в і д х и л е н о т.3, а.с. 146-148.

15.10.2013 року рішенням Господарського суду Полтавської області у справі №917/1176/13 за позовом Районного телерадіообєднання Контакт до Карлівської міської ради про визнання права власності ( суддя Кльопов І.Г.) було встановлено, що представники відповідача не в повному обсязі виконали вимоги попередніх ухвал і не подали до суду витребуваних господарським судом додаткових документів, а саме: документів, які були подані до розгляду питання Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телерадіооб'єднання Контакт. Тому суд відхиляє твердження відповідача відносно того, що позивач знаходився в іншому приміщенні, а не в тому, відносно якого виник спір, оскільки знаходження відповідача в спірному приміщенні за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58, підтверджується Технічним паспортом на нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс), виготовленому на замовлення Районного ТРО Контакт станом на 01.03.2013 року, Висновком Експертного оціночно - будівельного дослідження № 73 від 27.05.2013 року, Довідкою Державної фінансової інспекції в Полтавській області від 20.05.2013 року. Доводи відповідача що приміщення за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58 площею 50,4 кв.м. не існує, не підтверджені документально та спростовуються матеріалами справи.

Різниця площі згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 01.03.2013 року не може бути підставою для не визнання права власності на приміщення площею 50,4 кв.м., як внесок до статутного капіталу ТРО у 2001 році, оскільки на момент передачі внеску сам відповідач визначав, яке приміщення та якою конкретною площею передається в статутний капітал ТРО Контакт.

Окрім цього, відповідач п.3. Рішення 23 сесії шостого скликання від 16.11.2012 року «Про вихід із числа співзасновників Карлівського телерадіооб'єднання «Контакт», доручав виконавчому комітету Карлівської міської ради вжити заходів щодо підготовки правовстановлюючих документів за територіальною громадою м. Карлівка на вказане приміщення площею 50,4 кв.м., що знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку комунальної власності за адресою: м. Карлівка. вул. Леніна,58.

Вищевказане свідчить про намагання відповідача повернути в натурі майно, а саме приміщення площею 50,4 кв.м. яке передавалося ним, як внесок до статутного фонду Районного ТРО Контакт всупереч порядку виходу із числа співзасновників, визначеного Статутом ТРО- див.т.1,а.с. 33-34.

Суд позовні вимоги задовольнив. Визнав за Районним телерадіообєднанням Контакт / Полтавська область, м. Карлівка, вул. Леніна,58/ право власності на нежитлове приміщення 50,4 кв.м., що розташоване з адресою: / Полтавська область, м. Карлівка, вул. Леніна,58/.

10 грудня 2013 року постановою Харківського апеляційного господарського суду у справі № 917/1176/13 апеляційна скарга Карлівської міської ради /Полтавська область, м. Карлівка/ залишена без задоволення, а рішення господарського суду Полтавської області від 15 жовтня 2013 року залишено без змін - т.1,а.с. 35-37.

17 червня 2014 року рішенням Карлівського районного суду у справі № 531/651/14-ц (провадження № 2/531/295/14) розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівка Цивільну справу за позовом ТОВ телерадіообєднанням Контакт до ОСОБА_18, Благодійної організації Фонд Добробут, Благодійність, Розвиток за участю третіх осіб територіальної громади м. Карлівка в особі Карлівської міської ради та виконавчого комітету Карлівської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння позов задоволено. Витребувано майно, а саме: нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв.м. яке розташоване за адресою: вул. Леніна,58, м. Карлівка, Полтавської області, з чужого незаконного володіння ОСОБА_18, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, та Благодійної організації Фонд Добробут, Благодійність, Розвиток, , місцезнаходження: вул.Великотирнівська,51, м.Карлівка, Полтавської області на користь ТОВ телерадіообєднання Контакт, , зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Скасувати в реєстрі права власності нерухомого майна записи про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв.м. яке розташоване за адресою: вул. Леніна,58, м. Карлівка, Полтавської області за ОСОБА_18, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, Полтавської області-т.1,.а.с.39-41.

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області у справі № 531/ 651/14-ц від 30 червня 2015 року колегія суддів: головуючого Омельченко Л.М., суддів: Бондаревської С.М., Триголова В.М. апеляційну скаргу ОСОБА_18 задоволено частково, рішення Карлівського районного суду у справі № 531/651/14-ц скасувано в частині задоволення позовних вимог ТОВ телерадіообєднання Контакт, код ЄДРПОУ 225174 до Благодійної організації Фонд Добробут, Благодійність, Розвиток, по витребуванню майна з чужого незаконного володіння та в частинні стягнення з відповідачів на користь позивача витрат по сплаті судового збору.

Ухвалили в цій частині нове рішення. У задоволенні позову ТОВ телерадіообєднання Контакт до Благодійної організації Фонд Добробут, Благодійність, Розвиток про витребуванню майна з чужого незаконного володіння відмовлено див. т.1,а.с. 42 44.

ТОВ імені ОСОБА_6 в якості доказів подало світлокопії: договору купівлі- продажу нежитлового приміщення в житловому будинку(офіс), яке розташоване за адресою: м. Карлівка, Полтавська область, вулиця Леніна, будинок 58 від 25 червня 2015 року; технічний НОМЕР_2 на нежитлове приміщення:м. Карлівка,вулиця Леніна, будинок 58; витяг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 39712577 від 25.06.2015 18: 54: 33 приватний нотаріус ОСОБА_19, Карлівський районний нотаріальний округ, Полтавська область; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22396907 від 25.06.2015 18:51:46 (реєстраційний номер обєкта нерухомості майна: 6 нежитлове приміщення загальною площею 59,5 кв. м.); рахунку 31 від 25.06.2015р. ПП Цукрокомбінат імені Халтуріна- постачальник ТОВ імені ОСОБА_6 платник на суму 736 600, 00 грн.; накладна № 31від 25.06.2015 /т.1,а.с. 36 45/; фотокопії нежитлових приміщень в житловому будинку, які розташовані за адресою: місто Карлівка,вулиця Леніна, будинок 58 /т.1,а.с. 46 52/. Суд, дослідивши вищенаведені документи в частині купівлі продажу обєкту нерухомості 6 нежитлове приміщення загальною площею 59,5 кв.м.) вважає їх неналежними та такими, що їх зміст суперечить ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України та іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Коли господарський спір щодо /нежитлового приміщення в житловому будинку м. Карлівка, Полтавська область, вулиця Леніна, будинок 58, а саме - Спірне приміщення для роботи з дітьми (трьохкімнатна квартира) має статус нежитлового від самого початку будівництва, згідно робочого проекту прив'язки 71-квартирного житлового будинку із вбудованим приміщенням для роботи з дітьми в м. Карлівці по вул.Леніна, 58 та акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом цього об'єкта. Згідно до інвентарізаційної картки обліку основних засобів районного телерадіообєднання Контакт (типова форма № 03-6) станом на 12 січня 2002 року на субрахунку №103 значиться нежитлове приміщення м. Карлівка, вул.Леніна,58, первісна балансова вартість 6500,00 грн./ рік побудови 1994 /, інвентарний номер 73 - т.2, а.с. 42 розглядався в судах різних ланок та інстанцій (коли цей обєкт був під арештом та забороною на його відчуження).

Після зміни редакції Статуту Районного телерадіообєднання Контакт (в редакції від 30.05.2001р.) у звязку з реформуванням та зміною складу засновників: за власними письмовими заявами зі складу засновників вийшли АТЗТ Ланівський МКК, Карлівський механічний завод, Октябрський цукрокомбінат, Жовтневий спиртзавод, КПСТОА Грант, ВАТ Карлівський машзавод, Лінівський цукрокомбінат, КП с/г підприємство ім. Єнгельса, КП с/гпідприємство ім.Леніна (с. Чутове).

Колишні засновники Районного телерадіообєднання Контакт (правонаступник ТОВ телерадіообєднання Контакт ) Карлівська районна рада народних депутатів від 25 жовтня 1994 року; виконком Карлівської міської ради в порушення чинного законодавства здійснили його відчуження з державної власності у комунальну власність збільшив декілька разів у технічних паспортах його загальну площу з 50,4 кв.м. до 59,5 кв.м. і спочатку на аукціоні, а в послідуючому через ФОП ОСОБА_18, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, Благодійної організації Фонд Добробут, Благодійність, Розвиток, а в послідуючому Халтуринський цукрокомбінат (правонаступник ПП Цукрокомбінат імені Халтуріна ) і останнім покупцем стало ТОВ імені ОСОБА_6.

Згідно загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину зміст правочину не можу суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам законодавства, а також моральним засадам суспільства (ч.1, ст. 203 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч. 2ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення Карлівської міської ради від 12.03.2001 р. у позивача виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією певних суб'єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, та витрати, пов'язані зі здійсненням цих правовідносин.

Таким чином суд вважає, що у позивача на підставі рішення від 12.03.2001 р. виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією його права на користування спірним об'єктом.

Конституційний Суд України зазначає, що в Конституції України закріплено принцип, за яким права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність (стаття 3). Органи місцевого самоврядування є відповідальними за свою діяльність перед юридичними і фізичними особами (стаття 74 Закону). Таким чином, органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією певних суб'єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб'єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення.

Відповідно до ст. 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Згідно зі ст. ст. 317, 319, 320, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею ст. 387 ЦК України встановлено право власника витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

У разі коли між особами відсутні договірні відносини або відносини, пов'язані із застосуванням наслідків недійсності правочину, спір про повернення майна власнику підлягає вирішенню за правилами статей 387, 388 ЦК України.

Якщо власник вимагає повернення свого майна з володіння особи, яка незаконно ним заволоділа, така позовна вимога підлягає розгляду та вирішенню також за правилами статей 387, 388 ЦК України.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 23 Постанови від 07.02.2014року №2 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав розяснює, що відповідно до статті 387 ЦК особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння, повинна довести своє право власності на майно, що знаходиться у володінні відповідача. При цьому факт знаходження майна на балансі особи сам по собі не є доказом права власності чи законного володіння.

Також цією постановою розяснено, що, застосовуючи положення статті 387 ЦК, суди повинні виходити з того, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним і в якої майно фактично знаходиться та є індивідуально визначеним. Позов про витребування майна, пред'явлений до особи, у незаконному володінні якої це майно знаходилось, але на момент розгляду справи в суді у неї відсутнє, не може бути задоволений.

Згідно з ст. 115 ЦК України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу, а також іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

У разі передання нерухомого майна як вкладу до статутного (складеного) капіталу юридичної особи право власності на таке майно виникає з моменту державної реєстрації права за такою юридичною особою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно до приписів ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України та приписами статей 4-3, 32- 33, 34, 36, 43 Господарського процесуального кодексу України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для правильного вирішення спору.

Статтею 43 ГПК України предписано, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом .

Згідно до приписів статей 32-34, 36, 38 ГПК України позивач надав суду належні докази на підставі яких довів обставини на які він посилався як підставу своїх вимог і заперечень (у матеріалах справи) відповідно яких позов підлягає частковому задоволенню.

Отже, враховуючи вищевикладене суд задовольняє вимоги ТОВ Телерадіообєднання Контакт про витребування майна, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 50,4 кв. м. в житловому буд. № 58 по вул. Леніна (Полтавський шлях) /реєстраційний номер 16/ у м. Карлівці Полтавської області з чужого незаконного володіння у ТОВ імені ОСОБА_6, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, записи про реєстрацію права власності №10187650 від 25.06.2015 року 18 год.35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014 року 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 6

Щодо другого відповідача - ОСОБА_2 підприємства Бурякорадгосп цукрокомбінату ім. Халтуріна, позивач необгрунтував будь - яких претензій, тому суд приходить до висновку про припинення провадження у справі на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Відповідно до статті 49 ГПК України витати по сплаті судового збору в сумі 1987,00 грн. стягуються з ТОВ імені ОСОБА_6, на користь ТОВ телерадіообєднання Контакт, .

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Враховуючи вищенаведене та керуючись статтями 4- 4-7, 21-22, 2, 32-34, 36, 38, 44, 49, 68, 69, 81-1, 82, 82-1, 83-85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволено частково.

2. Витребувати нежитлове приміщення загальною площею 50,4 кв. м. в житловому буд. № 58 по вул. Леніна (Полтавський шлях) /реєстраційний номер 16/ у м. Карлівці Полтавської області з чужого незаконного володіння у Товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_6, .

3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 10187650 від 25.06.2015 року 18 год.35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014 року 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 6 - т.2,а.с.6-7.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_6, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіообєднання Контакт, , розрахунковий рахунок № 260056762 в ПАТ Полтава Банк МФО 331489 витрати по сплаті судового збору в розмірі 3045,00 грн.

Видати наказ після набранням рішенням законної сили.

5. Припинити провадження в частині позовних вимог до Відповідача 2 - ОСОБА_2 підприємства Бурякорадгосп цукрокомбінату ім. Халтуріна, , на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України.

Повний текст рішення складено 28.01.2016р.

Суддя Іваницький О.Т.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.