РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.01.2016Справа №910/27036/15

За позовом Прокурора Солом'янського району м. Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

До Товариство з обмеженою відповідальністю "Гарант холдинг груп"

Про стягнення 5 762,24 грн.

Суддя Прокопенко Л.В.

Представники:

від прокуратури Столбовий Ю.М. - посвідчення № 018365

Від позивача Семеняка Я.С. - представник

Від відповідача не з?явився

Суть спору:

Прокурора Солом'янського району м. Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву звернулась до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариство з обмеженою відповідальністю "Гарант холдинг груп" про стягнення 5 762,24 грн.

Ухвалою суду від 19.10.2015 за зазначеною вище позовною заявою порушено провадження у справі № 910/27036/15 та призначено розгляд справи на 17.11.2015.

16.11.2015 відділом діловодства суду від прокуратури отримані пояснення по справі.

В судове засідання 17.11.2015 представники прокуратури та позивача з'явились, підтримали позовні вимоги.

В судове засідання 17.11.2015 представник відповідача не з?явився, вимоги ухвали суду від 19.10.2015 не виконав.

Ухвалою суду від 17.11.2015 відкладено розгляд справи на 19.01.2016.

В судове засідання 19.01.2016 представник прокуратури зявився, просив суд задовольнити позовні вимоги.

В судове засідання 19.01.2016 представник позивача з'явився, надав суду усні пояснення по справі.

В судове засідання 19.01.2016 представник відповідача не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

У судовому засіданні 19.01.2016 відповідно до ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Статтею 121 Конституції України на органи прокуратури України покладено функції представництва інтересів громадян та держави в судах.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 23 ЗУ "Про прокуратуру" представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом.

Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

На підставі зазначених положень, прокурор Солом'янського районну міста Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву про стягнення заборгованості за орендну плату.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» (Орендар) укладено договори оренди нерухомого майна №6622 та №6623.

Строк дії договорів встановлено на 2 роки 11 місяців, що діють з 31.10.2013 року до 30.09.2016 року включно.

Так, згідно з п.1.1 договору оренди № 6622 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину внутрішньої поверхні стіни нежитлового приміщення, , загальною площею 2.16 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Тарасівська, 5, що перебуває на 1-му поверсі будівлі учбового корпусу «В» на балансі Національного університету харчових технологій, (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.04.2013 року і становить 12439.00 грн.

Так, згідно з п.1.1 договору оренди № 6623 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину внутрішньої стіни в будівлі учбово-лабораторного корпусу на 1-му та 2-му поверхах, загальною площею 8.64 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 7, що перебуває на балансі Державного університету інформаційно-комунікаційних технологій, (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.04.2013 року і становить 45800.00 грн.

Згідно п. 2.1 договорів оренди № 6622, № 6623, (договорів) орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання- передавання майна.

Згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна від 31.01.2015 року по договору №6622 вказане приміщення передано у користування ТОВ «Гарант Холдинг Груп».

Згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.02.2015 року по договору №6622 вказане приміщення передано у користування ТОВ «Гарант Холдинг Груп».

24.06.2015р. між сторонами був укладений договір №6622/01 про припинення договору оренди № 6622 від 31.10.2013р. в якому зазначалося, що договір припиняється достроково за згодою сторін з 31.01.2015р. Невід'ємним додатком до даного договору є акт приймання - передачі (повернення) нерухомого майна від 31.01.2015р.

Крім того, 25.06.2015р. між сторонами був укладений договір № 6623/02 про припинення договору оренди № 6623 від 31.10.2013р. в якому зазначалося, що договір припиняється достроково за згодою сторін з 01.02.2015р. Невід'ємним додатком до даного договору є акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 01.02.2015р.

Відповідно до п.3.3 договорів, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Позивач зазначив, що станом на 08.09.2015 року за ТОВ «Гарант Холдинг груп» рахується заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди № 6622 в розмірі 1336.48 грн., з них: 737.52 грн. - основного боргу, 357.64 грн. - інфляційні витрати, 219.19 грн. - пені, 22.13 грн. - штрафу. Станом на 15.05.2015 року за ТОВ «Гарант Холдинг груп» рахується така ж заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди № 6623 в розмірі 4425.76 грн., з них: 2457.32 грн. - основного боргу, 1164.51 грн. - інфляційні витрати, 730.21 грн. - пені, 73.72 грн. - штрафу.

Тобто, загальна сума заборгованості ТОВ «Гарант Холдинг груп» за договорами оренди №6622 та №6623 становить 5762.24 грн., з них: 3194.84 грн. - основного боргу, 1522.15 грн. - інфляційні витрати, 949.4 грн. - пені, 95.85 грн. - штрафу.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Ст. 175 ч. 1 Господарського кодексу України встановлює, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦКУ з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частинами 1 та 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.6 договорів орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п.5.3 договору орендар зобов'язаний своєчасно й повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Враховуючи вище зазначене суд приходить до висновку що вимога про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 3194,84 грн. обґрунтована та підлягає задоволенню.

Крім суми основної заборгованості позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 949,4 грн.. інфляційні втрати в розмірі 1522,15 грн. та штраф в розмірі 95,85 грн у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором

Згідно до п. 3.7 договорів орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості ( п.3.8 договорів).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Стаття 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» визначає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Статтею 3 вказаного Закону встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Здійснивши розрахунок пені та штрафу, суд приходить до висновку що він відповідає матеріалам справи є обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню пеня в розмірі 949,4 грн та штраф в розмірі 95,85 грн.

Згідно зі ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлене договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок збитків від інфляції з простроченої суми, суд вважає його обґрунтованим, а тому вимоги прокурора про стягнення з відповідача 1522,15 грн. -збитків від інфляції підлягають задоволенню.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач жодних обґрунтованих заперечень та належних доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

За таких обставин, враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача, а відповідач в установленому законом порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та не довів суду належними і допустимими доказами належного виконання ним своїх зобов'язань, то позовні вимоги визнаються судом такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 23.03.2012 "Про судове рішення" рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

Відповідно до ст.. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету України

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант холдинг груп" ( 03680, м. Київ, вул.. Солом'янська, буд. 3, кВ. 920, ) основну заборгованість в розмірі 31 94 ( три тисячі сто дев'яносто чотири) грн. 84 коп., інфляційні втрати в розмірі 1522 ( одна тисяча п'ятсот двадцять дві) грн.15 коп., пеню в розмірі 949 ( дев'ятсот сорок дев'ять) грн. 40 коп., штраф у розмірі 95 ( дев'яносто п'ять) грн.. 85 коп. на користь Державного бюджету України отримувач: РВ ФДМУ по м. Києву ( на р/р 0011, банк одержувача: ГУ ДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ в м. Києві, МФО 820019, КЕКД 22080200 ( призначення платежу - плата за оренду майна бюджетних установ)

3. Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант холдинг груп" ( 03680, м. Київ, вул.. Солом'янська, буд. 3, кВ. 920, )

в доход спеціального фонду Державного бюджету України 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн - витрат по сплаті судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 25.01.2016.

Суддя Прокопенко Л.В.