ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02 лютого 2016 р. Справа № 903/1273/15

за позовом Ковельської міської ради Волинської області

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельський житлово-будівельний комбінат"

про скасування державного акта на право власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки

Суддя Шум М. С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 09.12.2015 року №311

від відповідача: н/з

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України розяснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки сторін.

Суть спору: позивач Ковельська міська рада в заяві від 04.12.2015 року №10 до ТзОВ Ковельський житлово-будівельний комбінат просить суд скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 реєстраційний №33 від 21.07.2010 року, виданий ТзОВ Ковельський житлово-будівельний комбінат на земельну ділянку площею 0, 4406, що знаходиться в м. Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :15:002:0052.

Підставою для задоволення позовних вимог позивач зазначає, що спірний державний акт на земельну ділянку площею 0, 4406 га сумарно обєднав в собі площі земельних ділянок за договорами купівлі-продажу земельних ділянок: №16 від 24.05.2006 площею 1048 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 6, м.Ковель; №17 від 24.05.2006 площею 1083 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 8, м.Ковель; №18 від 24.05.2006 площею 1168 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 10, м.Ковель; №19 від 24.05.2006 площею 1077 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 12, м.Ковель.

Оскільки зазначені вище договори купівлі-продажу розірвано рішеннями суду, то відповідно державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 від 21.07.2010 року, виданий ТзОВ Ковельський житлово-будівельний комбінат на земельну ділянку площею 0, 4406, що знаходиться в м. Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6 підлягає скасуванню.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Ліквідатор ТзОВ Ковельський житлово-будівельний комбінат в судове засідання не зявився, будь-яких пояснень чи заперечень по суті позову не надав.

За таких обставин, справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній доказами.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, господарський суд, встановив:

ТзОВ "Ковельський житлово - будівельний комбінат" є власником земельної ділянки площею 0.4406 га., згідно Державного акту серії ЯЛ № 070721 на земельну ділянку розташовану у м. Ковель, провулок 40 років Перемоги 6, виданого на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок № 1528 від 01.11.2006р.; № 508 від 24.05.2006р.; № 509 від 24.05.2006р.; № 510 від 24.05.2006р.; рішення виконкому Ковельської міської раді № 231 від 13.05.2010р.

Згідно листа Держгеокадастру у Ковельському районі Волинської області від 02.12.2015р. № 18-303-99.3-533/15-15 за ТзОВ "Ковельський ЖБК" зареєстрована земельна ділянка за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги 6, 8, 10, площею 0,3299 га. кадастровий №:15:002:0043, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №080660. Р№70 від 31.08.2006р.), а згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №545816, Р№03 від 18.01.2007р. за ТзОВ "Ковельський ЖБК" зареєстрована земельна ділянка за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги 4, площею 0,1107 га, кадастровий №:15:002:0039, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

21.07.2010р. зареєстровано за ТзОВ "Ковельський ЖБК" Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №070721, Р№33 за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6, на площу 0,4406 га (що включає площі земельних ділянок 0,3299 га та 0,1107 га).

Державний акт серії ЯЛ № 070721 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку із визначеною загальною адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6, площею 0.4406 га сумарно об'єднав в собі площі земельних ділянок за договорами купівлі-продажу земельних ділянок:

- № 16 (ВСТ № 372956) від 24.05.2006 року, площею - 1048 кв.м, за адресою провулок 40 років Перемоги, 6, м. Ковель;

- № 17 (ВСТ № 372958) від 24.05.2006 року, площею - 1083 кв.м, за адресою провулок 40 років Перемоги, 8, м. Ковель;

- № 18 (ВСТ № 372960) від 24.05.2006 року, площею - 1168 кв.м, за адресою провулок 40 років Перемоги, 10, м. Ковель;

- № 19 (ВСТ № 372962) від 24.05.2006 року, площею - 1077 кв.м, за адресою провулок 40 років Перемоги, 12, м. Ковель.

Рішенням господарського суду Волинської області від 08.12.2014 року у справі №903/980/14 постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 16, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6, площею 1048 (одна тисяча сорок вісім) кв.м.

Рішенням господарського суду Волинської області від 21.04.2015 року у справі №903/292/15 постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 17, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, 8, площею 1083 (одна тисяча вісімдесят три) кв.м., що укладений між Ковельською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Ковельський житлово-будівельний комбінат.

Рішенням господарського суду Волинської області від 18.08.2015 року у справі №903/802/15, постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 19, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, 12, площею 1077 (одна тисяча сімдесят сім) кв.м., що укладений між Ковельською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Ковельський житлово-будівельний комбінат, визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ВЛ №080654 від 31.08.2006 року, виданий ТзОВ Ковельський житлово-будівельний комбінат на земельну ділянку площею 0, 1077 га кадастровий номер :15:002:0042, що знаходиться в м.Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 12, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №69.

Рішенням господарського суду Волинської області від 18.08.2015 року у справі №903/803/15 постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 18, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, , площею 1168 (одна тисяча сто шістдесят вісім) кв.м., що укладений між Ковельською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Ковельський житлово-будівельний комбінат; визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ВЛ №080660 від 31.08.2006 року, виданий ТзОВ Ковельський житлово-будівельний комбінат на земельну ділянку площею 0, 3299 га кадастровий номер :15:002:0043, що знаходиться в м. Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6, 8, 10, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №70.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно ч. 3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті іу разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Згідно ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Частиною 3 ст. 653 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відтак, державний акт на право власності на земельну площею 0,4406 га, що розташована за адресою провулок 40 років Перемоги 6 в м. Ковель серії ЯЛ 070721, що виданий ТзОВ Ковельськиї ЖБК та державна реєстрація державного акта кадастровий номер :15:002:0052 підлягає скасуванню, оскільки договори, які виступали підставою для набуття права власності розірвані судом.

В силу ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. При цьому вимоги, що предявляються до доказів, визначені ст. 34 ГПК України, відповідно до якої, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладені обставини, беручи до уваги наявні в матеріалах справи документи, докази та письмові пояснення сторін, господарський суд, оцінюючи подані сторонами докази за своїм переконанням, що ґрунтується на всебічному й обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, дійшов до висновку про підставність та обґрунтованість предявленого позивачем до відповідача позову, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 реєстраційний №33 від 21.07.2010р., виданий ТзОВ "Ковельський житлово-будівельний комбінат" на земельну ділянку площею 0, 4406, що знаходиться в м. Ковелі по провулку 40 років Перемоги 6.

3. Скасувати державну реєстрацію Державного акта на право власності на землю серії ЯЛ 070721 реєстраційний №33 від 21.07.2010 року, виданий ТзОВ "Ковельський житлово-будівельний комбінат" на земельну ділянку площею 0, 4406, що знаходиться в м. Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6, кадастровий номер :15:002:0052.

Повний текст рішення

складено 04.02.2016

Суддя М. С. Шум