ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

28 січня 2016 року справа № 912/3429/15

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А., розглянувши клопотання Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз у справі

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України"

до Приватного підприємства фірми "Агрокапітал"

з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватного підприємства "СпецЗовнішКомплект",

про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 19 163 500,00 грн,

у засіданні брали участь:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 1342 від 16.06.15;

від відповідача - ОСОБА_2, довіреність від 30.10.15;

судовий експерт Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_3, посвідчення №189 від 04.12.2015;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Державний Ощадний банк України" звернулося до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги про:

звернення стягнення на предмет іпотеки для часткового погашення заборгованості Приватного підприємства "СпецЗовнішКомплект" у сумі 19 163 500,00 грн за договором кредитної лінії № 5 від 07.10.2011 шляхом набуття права власності на цілий комплекс будівель, розташований за адресою: Кіровоградська обл., м.Світловодськ, вул. Заводська, 4Д, до складу якого входять: нежитлова будівля адміністративного призначення, літера А, загальною площею 5857,0 кв.м; нежитлова будівля, корпус № 1, літери Б, б, б1, загальною площею 37982,0 кв.м; навіс, літера В; трансформаторна підстанція, літера Г, загальною площею 148,4 кв.м; нежитлова будівля ливарного цеху, літери Д, Ж, Ж1, загальною площею 2910,7 кв.м; склад, літери З, К, Л, М, Н, О, П, загальною площею 2400,7 кв.м; склад хімікатів, літери Р, Р1, Р2, загальною площею 603,6 кв.м; нежитлова будівля експериментального цеху, літера С, загальною площею 1083,4 кв.м; сарай, літера Т, загальною площею 14,6 кв.м; нежитлова будівля контрольно-пропускного пункту, КПП, загальною площею 15,8 кв.м; огорожа та ворота, літера N, вимощення, літера I;

визнання за Публічним акціонерним товариством "Державний Ощадний банк України" права власності на вищевказаний цілий комплекс будівель, розташований за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, 4Д.

03.11.2015 позивач звернувся до господарського суду із заявою про збільшення розміру позовних вимог, посилаючись на те, що при подачі позовної заяви станом на 15.07.2015 прострочена заборгованість позичальника за кредитним договором становила у загальному розмірі 64728743,36 грн, але станом на 14.10.2015 заборгованість по кредиту збільшилася і становить у загальному розмірі 66109017,35 грн. Заява про збільшення розміру позовних вимог містить вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки для часткового погашення заборгованості Приватного підприємства "СпецЗовнішКомплект" тільки у сумі 19163500,00 грн за договором кредитної лінії № 5 від 07.10.2011, та про визнання права власності на цілий комплекс будівель, розташований за адресою: Кіровоградська обл., м.Світловодськ, вул. Заводська, 4Д, до складу якого входять: нежитлова будівля адміністративного призначення, літера А, загальною площею 5857,0 кв.м; нежитлова будівля, корпус № 1, літери Б, б, б1, загальною площею 37982,0 кв.м; навіс, літера В; трансформаторна підстанція, літера Г, загальною площею 148,4 кв.м; нежитлова будівля ливарного цеху, літери Д, Ж, Ж1, загальною площею 2910,7 кв.м; склад, літери З, К, Л, М, Н, О, П, загальною площею 2400,7 кв.м; склад хімікатів, літери Р, Р1, Р2, загальною площею 603,6 кв.м; нежитлова будівля експериментального цеху, літера С, загальною площею 1083,4 кв.м; сарай, літера Т, загальною площею 14,6 кв.м; нежитлова будівля контрольно-пропускного пункту, КПП, загальною площею 15,8 кв.м; огорожа та ворота, літера N, вимощення, літера 1.

Господарським судом прийнято до розгляду заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог.

До господарського суду 17.11.2015 від Приватного підприємства фірми "Агрокапітал" - відповідача надійшло клопотання про призначення у справі судової будівельної експертизи щодо визначення ринкової вартості комплексу будівель, розташованих за адресою: вул. Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, 4Д.

Ухвалою господарського суду від 17.11.2015 у справі призначено судову оціночно-будівельну експертизу щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, виконання якої доручено Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз; зобов'язано Приватне підприємство фірму "Агрокапітал" до 28.11.2015 подати господарському суду Кіровоградської області правовстановлювальну документацію та матеріали технічної інвентаризації (копію технічного паспорта БТІ) на вищезазначений предмет іпотеки, правовстановлюючу документацію на земельну ділянку, на якій розміщений об'єкт оцінки, а також копію іпотечного договору для надання експерту.

Втім, Приватне підприємство Фірма "Агрокапітал" - ініціатор призначення судової експертизи, витребувані судом документи не подало.

До господарського суду надійшов лист Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 17.12.2015 щодо погодження строку проведення експертизи, яка може бути виконана інститутом в порядку черги у першому кварталі 2016 року.

Листом від 30.12.2015 господарський суд Кіровоградської області повідомив Кіровоградське відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження строку проведення експертизи, яка може бути прийнята на виконання інститутом у запропонований експертом строк.

Окрім того, судовий експерт Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_3 звернувся до господарського суду із клопотанням про надання додаткових документів, необхідних для проведення оціночно-будівельної експертизи, а саме:

правовстановлюючу документацію та матеріали технічної інвентаризації (технічні паспорти БТІ станом на теперішній час) на цілий комплекс будівель, розташований за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, 4Д;

правовстановлюючу документацію на земельну ділянку, на якій розміщено вищезазначений об'єкт оцінки (державний акт на право власності на земельну ділянку або договір оренди/суперфіцію);

призначити дату та час огляду об'єкту дослідження, узгодивши із сторонами у справі та повідомити про прийняття рішення експерта;

зобов'язати сторони у справі надати для огляду об'єкти дослідження;

вирішити питання про доставку експерта на місце огляду об'єкту дослідження до визначеного часу та після огляду об'єкта у зворотному напрямку.

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 05.01.2016 розгляд клопотання судового експерта призначено на 28.01.2016 об 11:00 год. у судовому засіданні.

Для попередньої оплати судової експертизи на адресу ПП фірми "Агрокапітал" надіслано рахунок експертної установи № 2151, 2152 від 06.01.2016 на суму 27720 грн.

Як було з'ясовано в судовому засіданні, у відповідача відсутній складений БТІ Технічний паспорт на комплекс будівель, розташований за адресою: Кіровоградська обл., м.Світловодськ, вул. Заводська, 4Д, за станом на теперішній час. У справі міститься копія Технічного паспорту на комплекс будівель, розташований за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, 4Д, складений БТІ за станом на 12.03.2013, наданий до справи ПАТ "Державний Ощадний банк України". .

Для розгляду клопотання судового експерта у судовому засіданні ухвалою господарського суду від 28.01.2016 провадження в справі поновлено.

У зв'язку з призначенням судової експертизи провадження у справі підлягає зупиненню згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 41, 42, 65, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

Зобов'язати Приватне підприємство фірму "Агрокапітал", ідентифікаційний код 36983769, у місячний строк виготовити Технічний паспорт на цілий комплекс будівель, розташований за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, 4Д, що має містити плани будівель та приміщень, і подати його господарському суду Кіровоградської області.

Зобов'язати Приватне підприємство фірму "Агрокапітал", ідентифікаційний код 36983769:

узгодити із судовим експертом Кіровоградського відділення Одеського НДІ судових експертиз ОСОБА_3 та представником Публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" день і час огляду об'єкта дослідження, розташованого за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, 4Д;

організувати доставку автомобільним транспортом судового експерта Кіровоградського відділення Одеського НДІ судових експертиз ОСОБА_3 на місце огляду об'єкта дослідження, розташованого за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, 4Д, в узгоджений з експертом день і час та після огляду об'єкта у зворотному напрямку;

забезпечити судовому експерту безперешкодний доступ до об'єкта дослідження та належні умови праці у ході проведення огляду об'єкту дослідження та його фотографування.

Провадження у справі зупинити у зв'язку з призначенням судової оціночно-будівельної експертизи.

Примірники ухвали надіслати: ПАТ "Державний Ощадний банк України" - 01001, м.Київ, вул. Госпітальна, 12-г; ПП фірма "Агрокапітал" - 27500, Кіровоградська обл., м.Світловодськ, вул. Павлика Морозова, буд. 3; ПП "СпецЗовнішКомплект" - 27503, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Заводська, буд. 3-Б; судовому експерту Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_3 - м. Кіровоград, вул. Волкова, 2.

Суддя О.А. Змеул