ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.01.16р. Справа № 904/81/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ", м.Одеса

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Приют Магдалинівський район Дніпропетровська область

про стягнення 6195,16 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

Представники:

Від Позивача: представник ОСОБА_2, довіреність № б/н від 04.01.2016 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (далі-Позивач) звернулося з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість в загальному розмірі 6196,16 грн. та судовий збір в розмірі 1218,00 грн.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних Відповідачем грошових зобов'язань за Договором оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.13р.

В підтвердження обґрунтованості своїх вимог Позивачем надано до позову:

копію Договору оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.13р.;

копії додаткових угод;

копію акту приймання-передачі майна від 31.08.2014р.;

копії рахунків-фактур;

копії актів здачі-прийняття робіт (надання послуг);

копію рахунку;

копії актів;

копію претензії;

копію наказу;

копію протоколу.

Під час судового засідання Позивач подав клопотання про залучення до матеріалів справи копії актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с. 50-53).

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав. Суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутністю, оскільки останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду судового засідання за адресою, за якою він зареєстрований за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, про що свідчить поштове повідомлення (а.с. 46). Відповідач не надав доказів поважної причини неможливості участі в судовому засіданні. Крім того, матеріали справи містять достатньо документів для його вирішення по суті.

В судовому засіданні 28.01.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представника Позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд -

встановив:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (далі-Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-Орендар) був укладений Договір оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.13р. (далі-Договір), відповідно до умов якого Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в строкове платне користування нежиле приміщення НОМЕР_2, площею 67,7 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі-Об'єкт оренди) (п. 1.1 Договору).

Пунктом 1.4 Договору передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає Об'єкт оренди по акту прийому-передачі. Акт приймання-передачі підписується повноважними представниками Сторін та скріплюється їх печатками і є невід'ємною частиною даного Договору.

Відповідно до п.п. 2.1.5, 2.1.6 Договору Орендар зобов'язується в строки передбачені даним Договором вносити орендну плату та інші платежі передбачені Договором на рахунок Орендодавця. Нести всі витрати пов'язані з експлуатацією Об'єкта оренди.

Додатковою угодою від 01.02.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.13р. (а.с. 20) сторони п. 3.2 Договору виклали в наступній редакції: у випадку збільшення протягом дії даного договору курсу долару США по відношенню до української гривні сторони проводять перерахунок розміру орендної плати кожний наступний місяць користування об'єктом оренди за наступною формулою: А1=А0 Х (К1/К0)

АІ-розмір орендної плати;

АО-розмір орендної плати на момент укладення даного договору згідно п. 3.1;

КО-курс долара США до гривні на момент укладення договору, встановлений НБУ;

КІ-курс долара США до гривні, встановлений НБУ на момент здійснення Орендодавцем нарахування орендної плати.

Додатковою угодою від 30.05.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.13р. (а.с. 21) сторони п. 3.1 Договору виклали в наступній редакції: розмір орендної плати за користування об'єктом оренди: 1451,00 грн. у т.ч. ПДВ на місяць. Починаючи з 01.09.2014р. п. 3.1 Договору діє в попередньо погодженій редакції. Також сторони домовились зупинити дію п. 3.2 Договору на період з 01.06.2014р. по 31.08.2014р. включно. Починаючи з 01.09.2014р.п. 3.2 Договору діє в попередньо погодженій редакції.

Згідно з п.3.4 Договору крім орендної плати Орендар відшкодовує Орендодавцю витрати за електропостачання, комунальні послуги, компенсує втрати електричної енергії у зв'язку з її перетіканням в мережах Орендодавця на підставі виставлених Орендодавцем рахунків. Розмір плати за електропостачання визначається згідно показів лічильника. Покази лічильників фіксується двостороннім актом. У разі, якщо Орендар відмовився або ухиляється підписати зазначений акт, то в акті робиться запис, що Орендар відмовився або ухиляється від підпису та акт вважається складеним. У разі Вказані витрати відшкодовуються Орендарем за перший місяць оренди у строк до 15 числа поточного місяця оренди, в подальшому до 15 числа поточного місяця за наступний місяць.

Крім вказаних витрат Орендар щомісячно сплачує Орендодавцю до 10-го числа поточного місяця за поточний місяць експлуатаційно-сервісні послуги (зміст експлуатаційно-сервісних послуг визначається у Додатку до цього Договору). Вартість експлуатаційно-сервісних послуг визначається з розрахунку 5,3 грн. за 1 кв.м. у т.ч. ПДВ та становить 358,81 грн. у т.ч. ПДВ на місяць (п. 3.8 Договору).

Додатковою угодою від 29.08.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.13р. (а.с. 23) сторони домовились про дострокове припинення дії договору оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.13р. з 31.08.2014 року. Орендар зобов'язався протягом 3-х календарних днів з моменту укладення даної додаткової угоди оплатити будь-яку заборгованість перед Орендодавцем. Протягом двох робочих днів з моменту укладання даної додаткової угоди Орендар повинен передати об'єкт оренди за актом прийому-передачі Орендодавцю.

Відповідно до умов даного Договору Орендодавцем було передано вказане приміщення, що підтверджується виставленими на оплату рахунками-фактурами, актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) та актами та рахунками за комунальні послуги № СФ-0000956 від 21.04.2014 року, № СФ-0001144 від 26.05.2014 року, № СФ-0001379 від 30.06.2014 року, № СФ-0002735 від 31.07.2014 року, № СФ-0002650 від 28.07.2014 року; № ОУ-0010557 від 31.05.2014 року, № ОУ-0010644 від 30.06.2014 року, № ОУ-0010964 від 31.07.2014 року, № ОУ-0011445 від31.07.2014 року, № ОУ-0011239 від 31.08.2014 року, № 6759/4342к від 21.07.2014 року; № 121/605454/7/1 від 31.07.2014 року та актом за липень 2014 року (а.с. 24-37).

Укладений між Позивачем та Відповідачем Договір оренди нежилого приміщення №01/07/201 З/Б-1 від 01.07.2013 року припинено з 31.08.2014 року за згодою Сторін, проте, в порушення вищезазначених зобов'язань, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 не сплатила орендну плату, комунальні послуги та витрати за надані експлуатаційно-сервісні послуги за користування Об'єктом оренди за Договором оренди нежилого приміщення №01/07/2013/Б-1 від 01.07.2013 року, у зв'язку з чим утворилася заборгованість за період травень 2014 року - серпень 2014 року в загальному розмірі 6195,16 грн.

З метою досудового врегулювання спору Позивачем була направлена Відповідачу претензія вих.№155 від 02.04.15р. (а.с. 38), яка останнім була залишена без відповіді.

На час розгляду справи Відповідач доказів добровільного погашення зазначеної заборгованості не надав.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Враховуючи викладене, визначення Позивачем заборгованості Відповідача за договором оренди ґрунтується на нормах чинного законодавства.

На підставі викладеного суд задовольняє позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача суми основного боргу частково на суму 6108,96 грн. В решті позовних вимог відмовити, оскільки не підтверджений належним чином борг Відповідача з комунальних витрат за липень 2014 року на суму 86,20 грн. відповідно до п. 3.4 Договору, а саме не надано двостороннього акту або акту з відміткою про відмову або ухиляння Відповідача від підпису.

Судові витрати у справі щодо судового збору покладаються на Відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог в порядку ч. 2 ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (65080, м.Одеса, вул.Варненська, 4, корп.Б, ) заборгованість в загальному розмірі 6108,96 грн. та судовий збір в розмірі 1201,05 грн.

В частині позовних вимог про стягнення основного боргу на суму 86,20 грн. відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Б. Кеся

Повне рішення складено-29.01.16р.