Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

"02" лютого 2016 року справа № 927/1512/15

Позивач: Компанія "Byrass Concultants Limited"
Cyprus, Nicosia, Karpenisi Str. 30 02160, м. Київ, вул. Регенераторна, 4 (адреса для листування)
Відповідач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
16600, АДРЕСА_1
про стягнення 79904,85 грн.
Суддя В.М. Репех

Представники сторін в судове засідання не з"явились

СУТЬ СПОРУ:

Компанією "Byrass Concultants Limited" заявлено позов до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3751,93 дол. США (що становить 79904,85 грн. з урахуванням курсу долару НБУ, станом на 19.10.2015 року складав 21 грн. 297 коп. за 1 долар) за оренду приміщення згідно договору оренди від 03.02.2012 р. № 02/02.

Ухвали господарського суду від 18.12.2015р. про порушення провадження по справі, від 21.01.2016р., про відкладення розгляду справи, що направлялись відповідачеві на адресу, зазначену в позовній заяві та в спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

01.02.2016 року через канцелярію суду від Позивача надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності повноважного представника.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

03 лютого 2012 року між Компанією "Byrass Concultants Limited" (Нікосія, Кіпр) в особі директора Андіса Скордіса (надалі - Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (надалі - Орендар) був укладений договір оренди приміщення № 02/02 (надалі - Договір).

Згідно з п. п. 1.1, 1.2, 2.1, 3.1-3.5, 5.3, 5.7, 9.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове, строкове платне користування офісне приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 53,9 м. кв. для використання його орендарем.

Приміщення належить на праві власності Орендодавцеві на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.10.2007 року.

Орендодавець протягом п"яти днів з дня підписання даного Договору передає, а Орендар приймає у користування орендоване майно, що оформлюється Актом приймання-передачі орендованого майна, який підписується сторонами. З цього моменту починається обчислення строку оренди за цим Договором.

За користування орендованим майном Орендар сплачує щомісячно Орендодавцю орендну плату у доларах США.

Орендна плата за перший місяць і останній місяць оренди згідно цього договору вноситься орендарем в доларах США в безготівковій формі на рахунок Орендодавця до 25 лютого 2012 року і складає 754 долара 60 центів США у тому числі ПДВ.

Загальна сума орендної плати в місяць за цим договором складає 377 доларів 30 центів США у тому числі ПДВ і визначається згідно умов цього договору.

Із суми орендної плати Орендар утримує те перераховує бюджету податок із доходів нерезидента із джерелом їх походження з України від провадження господарської діяльності у розмірі і у порядку встановленому чинним законодавством України (15% від суми орендної плати).

Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця в період з 01 по 05 числа поточного місяця.

Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання.

Договір діє протягом 35 місяців.

Договір вважається розірваним в односторонньому порядку зі сторони орендодавця з моменту направлення листа-повідомлення Орендодавцем Орендарю про розірвання договору оренди. Даний лист повідомлення вважається документом, що засвідчує розірвання договору.

Договір може бути розірваний достроково за ініціативою Орендодавця у випадках прострочення більш ніж на 10 днів сплати орендних платежів, комунальних та інших платежів, що передбачені договором.

03 лютого 2012р. між Компанією "Byrass Concultants Limited" (Нікосія, Кіпр) в особі директора Андіса Скордіса (надалі - Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (надалі - Орендар) був складений, підписаний та скріплений печатками Акт приймання-передавання орендованого майна.

Згідно Акту Орендодавець передав, а Орендар прийняв офісне приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 53,9 м. кв.

Відповідач, порушуючи умови Договору № 02/02, недотримувався свого обов"язку і невчасно перераховував позивачу орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи Відповідач частково погасив заборгованість, з орендної плати. На підтвердження даної обставини, позивач надав банківські квітанції.

Таким чином, загальна сума боргу становить 3751,93 дол. США (що становить 79904,85 грн. з урахуванням курсу долару НБУ, станом на 19.10.2015 року складав 21 грн. 297 коп. за 1 долар) за період 03.02.2012 року по 31.01.2014 року.

23.10.2013 року позивач на адресу відповідача направив лист з вимогою погасити борг за оренду приміщення в сумі 3708,16 дол. США.

18.12.2013 року позивач на адресу відповідача направив лист-повідомлення про погашення боргу з оренди приміщення в сумі 4783,76 дол. США та про розірвання договору оренди з 31.01.2014 року.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов'язання шляхом надання в орендне користування приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 53,9 м. кв.

Відповідач, в свою чергу, в порушення умов Договору № 02/02, своєчасно орендні платежі не вносив, у зв'язку з чим має заборгованість в сумі 3751,93 дол. США (що становить 79904,85 грн. з урахуванням курсу долару НБУ, станом на 19.10.2015 року складав 21 грн. 297 коп. за 1 долар) за період 03.02.2012 року по 31.01.2014 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачені, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведені вище обставини, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що спір виник внаслідок неправомірних дій сторони, відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладаються на відповідача незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 549, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (16600, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,) на користь Компанії "Byrass Concultants Limited", (Cyprus, Nicosia, Karpenisi Str. 30, Bank of Cyprus Ltd, International Business Unit, Nicosia-Cyprus, SWIFT code- BCYPCY2N, ACC № 0155-40-006943-06) заборгованість з орендної плати в сумі 3751,93 дол. США (що становить 79904,85 грн. з урахуванням курсу долару НБУ, станом на 19.10.2015 року складав 21 грн. 297 коп. за 1 долар), судового збору в сумі 1218,00 грн.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М.Репех