Господарський суд Чернігівської області
================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

"05" січня 2016 р. Справа № 927/1434/15

Позивач: державне комунальне підприємство "Комунальний ринок", м. Ніжин, вул. Леніна, 1

Відповідач: фізична особа-підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1

Про: стягнення 4312,62грн.

Суддя Михайлюк С.І.

Представники сторін: не з'явилися

Заявлений позов про стягнення з відповідача 2964грн. заборгованості по договору від 01.01.2014р. № А-293 про надання торгового місця в тимчасове користування за вересень, листопад 2015р., 1348,62грн. неустойки.

Від відповідача надійшов відзив, згідно з яким останній просить припинити провадження в частині позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати, а в іншій частині позову - відмовити.

У судовому засіданні 22.12.2015р. представник позивача позовні вимоги підтримав. Розгляд справи відкладався.

Дослідивши матеріали, суд

в с т а н о в и в:

Позов заявлений у зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору № А-293 від 01.01.2015р., оскільки саме такий договір прикладений до позовної заяви, в розрахунку заборгованості, який додано до позовної заяви, посилання на договір від 01.01.2015р. Про те, що позов заявлений саме на підставі договору від 01.01.2015р.вказує зміст заяви у сукупності з доданими матеріалами. Зазначення у позові дату договору 01.01.2014р. суд розцінює як описку.

01.01.2015р. між сторонами укладений договір № А-293 про надання торгового місця в тимчасове користування та послуг у зв'язку з його обслуговуванням, відповідно до умов якого орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в тимчасове платне користування (оренду) торгове місце НОМЕР_2 загальною площею 28,5кв.м. для здійснення торгівельної діяльності в АДРЕСА_2. Договір діє з 01.01.2015р. до 31.12.2015р. (підпункт 7.1.).

Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч.ч. 1, 4 ст. 286 ГК України). Відповідно до ст. 193 ч. ч. 1, 2, 7 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

На виконання умов договору № А-293 від 01.01.2015р. цього ж числа орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування торгове місце НОМЕР_2 загальною площею 28,5кв.м. за вказаною адресою, на що вказує акт прийому-передачі.

Пунктом 3 договору «Оплата за користування торговим місцем» встановлено, що орендна плата є щомісячним платежем, який вноситься орендарем в безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця або в готівковій формі шляхом внесення коштів через прибуткову касу, що розташована в АДРЕСА_3; розмір орендної плати за один місяць визначено у додатку № 1 до договору (підпункт 3.1.). Орендна плата має сплачуватися в строк не пізніше 05 числа поточного місяця відповідно до вимог, визначених договором (підпункт 3.2.). Додатком № 1 до договору визначено, що орендна плата становить 1482грн. на місяць.

Відповідач вважає, що договором не передбачено, що орендна плата за користування торговим місцем сплачується наперед (авансом), тому твердження позивача, що орендна плата за вересень мала бути сплачена не пізніше 05.09.2015р., а за жовтень - 05.10.2015р. є необґрунтованим і таким, що не відповідає умовам договору.

Водночас, виходячи з підпунктів 3.1, 3.2. договору, додатку № 1 до нього, суд дійшов висновку, що орендна плата має вноситися орендарем за кожний місяць не пізніше 5 числа поточного місяця, тобто орендна плата за січень 2015р. мала бути сплачена не пізніше 05.01.2015р., за лютий 2015р. - не пізніше 05.02.2015р. і т.д. впродовж 2015року.

Відповідач зазначає, що платіжними дорученнями від 20.11.2015р. ним сплачена орендна плата за вересень 2015р., а від 02.11.2015р. - за жовтень 2015р. у повному обсязі, тому заборгованість з орендної плати за користування торговим місцем за вересень та жовтень 2015р. ним сплачена повністю. У зв'язку з цим позивач вважає, що провадження у справі в цій частині слід припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Натомість у позовній заяві позивач вказує, що відповідачем орендна плата не сплачувалася або сплачувалася не в повній мірі з вересня 2015р. по листопад 2015р. З розрахунку вбачається, що позивач заявляє про стягнення заборгованості з орендної плати за вересень та листопад 2015р. У цьому ж розрахунку зазначено про відсутність заборгованості за жовтень 2015р. У розрахунку неустойки позивачем вказано про сплату відповідачем орендної плати за жовтень 02.11.2015р.

Тому предметом позовних вимог є стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за вересень, листопад 2015р. та неустойки.

Орендну плату за вересень 2015р. відповідачем сплачено 20.11.2015р., що підтверджується відповідним платіжним дорученням та про що зазначає позивач у розрахунку неустойки. станом на 30.12.2015р., що надісланий до справи 04.01.2016р. Тому провадження у справі щодо стягнення орендної плати за вересень 2015р. у розмірі 1482грн. слід припинити у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Доказів внесення орендної плати за листопад 2015р. до матеріалів справи не надано. Тому з відповідача на користь позивача слід стягнути 1482грн. боргу.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з розрахунком, наведеним у позовній заві, позивачем нарахована неустойка в розмірі 1348,62грн. за несвоєчасну оплату оренди за вересень та жовтень 2015р.

Позивачем надісланий до суду розрахунок станом на 30.12.2015р., відповідно до якого розмір неустойки становить 1511,64грн. Проте позивач не заявив про збільшення розміру позовних вимог в цій частині. Тому відсутні підстави для дослідження неустойки в розмірі 1511,64грн.

Матеріалами справи підтверджується несвоєчасна оплата відповідачем орендної плати за вересень та жовтень 2015р. (сплачено 20.11.2015р. та 02.11.2015р. відповідно, в той час як за договором орендна плата мала бути сплачена не пізніше 05 числа вересня та жовтня 2015р.).

Обґрунтовуючи стягнення неустойки, позивач посилається на підпункт 6.1. договору. Згідно з підпунктом 6.1. договору орендар, у разі невиконання або неналежного виконання п. 3.1., 3.2. даного договору, сплачує орендодавцю за кожний день прострочення штраф у розмірі 1% від суми орендної плати за місяць. Тобто договором передбачено сплату саме штрафу. Однак, відповідно до ч. 2 ст. 549 ЦК України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Стягнення штрафу за кожний день прострочення законодавством не передбачено. Тому розмір штрафу за прострочення оплати з оренди за вересень 2015р. становить 14,82грн. (1% від 1482грн.), жовтень 2015р. 14,82грн. (1% від 1482грн.).

За таких обставин позовні вимоги щодо стягнення орендної плати за листопад 2015р. в розмірі 1482грн., штрафу в розмірі 29,64грн. слід задовольнити, провадження у справі щодо стягнення орендної плати в розмірі 1482грн. за вересень 2015р. - припинити, в решті позовних вимог - відмовити.

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 22, 33, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) на користь державного комунального підприємства «Комунальний ринок» (м. Ніжин, пл. Леніна, 1, код 22825528) 1482грн. боргу, 29,64грн. штрафу, 426,93грн. судового збору.

Провадження у справі щодо стягнення 1482грн. орендної плати за вересень 2015р. припинити.

В решті позовних вимог відмовити.

Повне рішення виготовлене 11.01.2016р.

Суддя С.І. Михайлюк