ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.01.2016 Справа № 907/1189/15

Суддя Ващиліна Н.М., розглянувши матеріали

за позовом Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства „Колос агропромислового комплексу України, м.Київ

до відповідача 1 товариства з обмеженою відповідальністю „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття, м.Київ

до відповідача 2 підприємства обєднання громадян експлуатаційно-виробничого підприємства „Учбово-спортивна база „Закарпаття Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства „Колос АПК України, м.Берегово

про визнання недійсним пункту 8.2.2. договору оренди комплексу будівель від 07 листопада 2012 року, укладеного між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариством „Колос агропромислового комплексу України та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття; розірвання договору оренди комплексу будівель від 07 листопада 2012 року, укладеного між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариством „Колос агропромислового комплексу України та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття.

Представники:

від позивача ОСОБА_1, представник по довіреності №443/01-5 від 07.10.2015;

від відповідача 1 не зявився;

від відповідача 2 не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариством „Колос агропромислового комплексу України, м.Київ заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття, м.Київ, до підприємства обєднання громадян експлуатаційно-виробничого підприємства „Учбово-спортивна база „Закарпаття Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства „Колос АПК України, м.Берегово про визнання недійсним пункту 8.2.2. договору оренди комплексу будівель від 07 листопада 2012 року, укладеного між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариством „Колос агропромислового комплексу України та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття; розірвання договору оренди комплексу будівель від 07 листопада 2012 року, укладеного між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариством „Колос агропромислового комплексу України та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття.

У судовому засіданні 18.01.2016 оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 ГПК України.

Представник позивача на виконання вимог ухвали суду від 22.12.2015 подав розрахунок заборгованості відповідача щодо сплати орендної плати. Щодо доказів про те, що товариство з обмеженою відповідальністю „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття є правонаступником товариства з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття та розгорнутий витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців України стосовно відповідача 1 (товариства з обмеженою відповідальністю „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття) пояснив, що надати розгорнутий витяг з ЄДРПОУ в паперовому вигляді не має змоги, оскільки з 01.01.2016 доступ до ЄДРП є відкриті в електронному виді, а про правонаступництво відповідача свідчить збереження ідентифікаційного коду. Просить позовні вимоги задоволити з мотивів, викладених у позовній заяві та додаткових поясненнях. Заявив відмову від позовної вимоги щодо визнання недійсним п. 8.2.2. договору оренди комплексу будівель від 07 листопада 2012 року , яка судом прийнята.

Відповідач 1 явку уповноваженого представника на засідання суду не забезпечив, причини неявки не повідомив. Поштова кореспонденція з ухвалою суду про порушення провадження у справі та ухвала суду про відкладення розгляду справи надіслана судом відповідачу 1 за адресою, вказаною у позовній заяві, повернута органом поштового звязку з відміткою „за адресою не знаходиться.

Разом з тим, від відповідача 1 на адресу суду надійшла заява (з доказами про надіслання її копії позивачеві та відповідачеві 2), в якій повідомив, що йому стало відомо з електронного ресурсу господарського суду Закарпатської області про знаходження в провадженні суду даної справи та на його адресу надійшла копія позовної заяви, з якої вбачається, що позивач ставить вимогу про розірвання договору оренди від 07.11.2012р. Враховуючи, що станом на сьогодні дане питання для відповідача 1 є неактуальним, та користуючись правом, передбаченим ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, визнає позов.

Відповідач 2 у судове засідання не зявився, письмового відзиву не надав. В матеріалах справи (а.с.4) є належні докази отримання ним рекомендованим листом ухвали суду про порушення провадження у справі.

Під час судового засідання судом здійснено витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців України стосовно відповідача 1 (товариства з обмеженою відповідальністю „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Сьомого листопада 2012 року між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариства „Колос агропромислового комплексу України, як орендодавцем та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття як орендарем був укладений договір оренди комплексу будівель.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець зобовязується передати орендарю, а орендар зобовязується прийняти у строкове платне користування комплекс будівель, розташований за адресою: Закарпатська область, м.Берегове, вул. Корятовича,1.

Позивач просить розірвати вищезазначений договір у звязку із істотними порушеннями орендарем умов договору оренди: несвоєчасна та не в повному розмірі сплата орендної плати; передача ним в суборенду частини приміщень з порушенням п. 5.3.5. договору, тобто без письмового повідомлення орендодавця; порушення п. 5.4.9. договору щодо безкоштовного надання спортивних споруд ДЮСШ Брегівської РО ВФСТ „Колос.

На адресу суду поступила заява від 11.01.2016,підписана директором ТОВ „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття ОСОБА_2, в якій він повідомляє, що йому стало відомо зі списку судових справи, призначених до розгляду господарським судом Закарпатської області, про розгляд даної справи; ним отримано копію позовної заяви позивача, з якої вбачається, що останній ставить вимогу про розірвання договору оренди від 07.11.2012р. Користуючись правом, передбаченим ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та враховуючи, що станом на сьогодні дане питання для нього є неактуальним, відповідач 1 визнав позов.

Договір від 07.11.2012р., укладений між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариства „Колос агропромислового комплексу України та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття за своєю правовою природою є договором оренди.

У відповідності до п. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно п.1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обовязків.

Ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони відповідно до ст. 6 цього Кодексу є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Керуючись вказаними нормами, враховуючи фактичну згоду орендаря на вимогу орендодавця про розірвання договору, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача про розірвання договору оренди комплексу будівель від 07.11.2012р., укладеного між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариства „Колос агропромислового комплексу України та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття.

При цьому суд враховує дані витягу, отриманого з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців України, із якого випливає, що відповідач 1 ТОВ „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття є правонаступником ТОВ „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття, оскільки має один і той же код 38322005. Згідно вищезазначеного витягу керівником юридичної особи є ОСОБА_2, тобто заява від 11.01.2016 про визнання позову підписана належною особою.

Суд приймає відмову позивача від вимоги про визнання недійсним п. 8.2.2. договору від 07.11.2012р. як таку, що не протирічить вимогам законодавства.

У позові щодо відповідача 2 - підприємства обєднання громадян експлуатаційно-виробничого підприємства „Учбово-спортивна база „Закарпаття Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства „Колос АПК України належить відмовити, оскільки фактично позивач не сформулював вимоги щодо нього.

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати віднести на позивача та відповідача 1 порівну, тобто за вимогу про розірвання договору на відповідача 1, за вимогою про визнання недійсним пункту договору на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, п.4 ст. 80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Розірвати договір оренди комплексу будівель від 07 листопада 2012 року укладений між Всеукраїнським фізкультурно-спортивним товариства „Колос агропромислового комплексу України та товариством з обмеженою відповідальністю „Рекреаційно-спортивна база „Закарпаття.

3. Провадження у справі щодо визнання недійсним п. 8.2.2. договору оренди комплексу будівель від 07 листопада 2012 року припинити.

4. У позові щодо відповідача 2 відмовити.

5. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Центр медичної реабілітації та санаторно-курортного лікування „Закарпаття (01001, м.Київ, вул. Костьольна, 9/67, ) на користь Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства „Колос агропромислового комплексу України (02002, м.Київ, вул. Флоренції, 1/11, ) суму 1218 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень) у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили і підлягає обовязковому виконанню на території України в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 21.01.2016.

Суддя Ващиліна Н.М.