ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2016 року Справа № 916/1624/15-г

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Карабаня В.Я., Ємельянова А.С., Ковтонюк Л.В.
за участю представника товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" - Харченка І.Є.,

прокуратури - Савицька О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу заступника прокурора Одеської області
на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 28.10.2015
у справі № 916/1624/15-ггосподарського суду Одеської області
за позовом прокурора Одеської області в інтересах держави в особі: Одеської міської ради
до товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА"
провитребування майна з чужого незаконного володіння

Рішенням господарського суду Одеської області від 23.06.2015 (суддя Никифорчук М.І.) у задоволенні позову прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради відмовлено повністю.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 28.10.2015 (колегія у складі суддів: Лавриненко Л.В., Пироговського В.Т., Жекова В.І.) рішення господарського суду Одеської області від 23.06.2015 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Одеського апеляційного господарського суду від 28.10.2015, заступник прокурора Одеської області звернувся з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Одеського апеляційного господарського суду від 28.10.2015 та рішення господарського суду Одеської області від 23.06.2015, як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги прокуратури Одеської області та витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 143,8 кв.м та нежитлові приміщення першого та другого поверхів № 810, загальною площею 590,2 кв.м, розташовані по вул. Рішельєвській (вул. Леніна), 4, в м. Одесі.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2015 року заступник прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернулась з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" про витребування на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 143,8 кв.м та нежитлових приміщень першого та другого поверхів № 810, загальною площею 590,2 кв.м, які розташовані по вул. Рішельєвській (вул. Леніна), 4, в м. Одесі на підставі статей 387, 388 Цивільного кодексу України.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно рішення Одеської міської ради № 5649-V від 14.04.2010 "Про перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню у 2010 році, та внесення змін до рішень Одеської міської ради" (пунктом 13 якого доручено Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради укласти договір дарування, з метою прийняття у дар об'єкта власності ТОВ "АРТ" адміністративної будівлі загальною площею 6756,7 кв.м, розташованої за адресою: М. Одеса, вул. Верстатобудівна, 12; доручено Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради укласти договір купівлі-продажу з метою продажу товариству з обмеженою відповідальністю "АРТ" об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, у тому числі, нежитлових приміщень 1-го поверху площею 143,8 кв,м та нежитлових приміщень 1-го та 2-го поверхів загальною площею 590,2 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська 4) майно територіальної громади міста Одеси - зазначені вище об'єкти нерухомого майна - згідно договору від 12.08.2010 передано у власність товариству з обмеженою відповідальністю "АРТ", яким 12.11.2010 було відчужено товариству з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА".

Посилаючись на те, що постановою Вищого господарського суду України від 16.10.2014 у справі № 916/2545/13 за позовом заступника прокурора Одеської області до Одеської міської ради до TOB "АРТ", TOB "Утьосов", ПП "Елас-Комбі", TOB фірма "Харрісон-Транс-Сервіс", TOB "ІВ-Інвест Лтд", TOB "ІВ- Іммобільє", TOB "Джі Ем Джі Контент", TOB "ОПЕРА", TOB "Аверс Строй" визнано недійсним п. 13 рішення Одеської міської ради № 5649-V від 14.04.2010 "Про перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню у 2010 році, та внесення змін до рішень Одеської міської ради", частини 3,4,5 резолютивної частини постанови Одеського апеляційного господарського суду від 25.07.2014 у справі № 916/2545/13 викладено у такій редакції: "Визнати недійсним договір міни, укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "АРТ" шляхом підписання удаваних правочинів: договору дарування від 12.08.2010 об'єкта власності ТОВ "АРТ" - адміністративної будівлі літ. "А", загальною площею 6756,7 кв.м., по вул. Верстатобудівній, 12 у м. Одесі та договору купівлі-продажу 23 об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси: нежитлові приміщення 1-го поверху літ. "А" загальною площею 195,3 кв.м по вул. Торговій, 29/31 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху № 501 загальною площею 178,4 кв.м по вул. Ланжеронівській, 21 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху площею 48,2 кв.м по вул. Льва Толстого, 6 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху № 504 площею 28,3 кв.м по вул. Грецькій, 40 у м. Одесі; нежилі приміщення 1-го поверху площею 109,2 кв.м по вул. Рішельєвській, 12 у м. Одесі; нежилі приміщення 1-го поверху № 503 площею 90,0 кв.м по вул. Катерининській, 25 у м. Одесі; нежилі приміщення підвалу № 504 площею 32,7 кв.м по вул. Катерининській, 25 у м. Одесі; нежилі приміщення 1-го поверху № 501 площею 131,1 кв.м по вул. Катерининській, 22 у м. Одесі; нежилі приміщення антресолі № 502 площею 20,5 кв.м по вул. Катерининській, 22 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху № 503 літ. "А" площею 222,9 кв.м по вул. Великій Арнаутській, 55 у м. Одесі; нежитлові приміщення 2-го поверху № 810 літ. "А" площею 222,5 кв.м по вул. Великій Арнаутській, 55 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху № 810 літ. "А" площею 145,8 кв.м по пров. Нечипуренка, 15 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху № 595 площею 109,6 кв.м по Фонтанській дорозі, 16/6 у м. Одесі; нежилі приміщення 1-го поверху та підвалу № 501 загальною площею 1058,4 кв.м по вул. Затонського, 1 у м. Одесі; нежилі приміщення 1-го поверху площею 143,8 кв.м по вул. Рішельєвській, 4 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го та 2-го поверхів № 810 площею 590,2 кв.м по вул. Рішельєвській, 4 у м. Одесі; нежитлові приміщення № 503 площею 246,3 кв.м по вул. Ланжеронівській, 8 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху площею 92,3 кв.м по вул. Торгова 29/31 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху площею 115,3 кв.м по вул. Єлісаветинська, 21 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху площею 91,5 кв.м по вул. Преображенська, 9-А у м. Одесі; нежилі приміщення підвалу № 502 площею 100,5 кв.м по вул. Велика Арнаутська, 4 у м. Одесі; нежилі приміщення 1-го поверху № 501 площею 118,5 кв.м по вул. Велика Арнаутська, 4 у м. Одесі; нежитлові приміщення 1-го поверху та підвалу № 501 площею 261,2 кв.м по вул. Пастера, 60 у м. Одесі, загальною вартістю 38 582 460, 80 грн."), заступник прокурора Одеської області просила на підставі ст. 388 ЦК України витребувати спірне майно із чужого незаконного володіння.

У відзиві на позов товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" просило відмовити у позові з тих підстав, що не знало і не могло знати про те, що під час прийняття рішення № 5649-V від 14.04.2010 Одеська міська рада вийшла за межі її компетенції, а також про те, що право власності на спірне нерухоме майно попереднім власником набуте згідно договору від 12.08.2010 з порушенням вимог чинного законодавства України щодо відчуження об'єктів комунальної власності, товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" є добросовісним набувачем майна.

Місцевий та апеляційний господарські суди, відмовляючи прокурору в позові, виходили з того, що товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" є добросовісним набувачем спірного майна, у зв'язку з чим відсутні підстави для його витребування в порядку ст. 388 ЦК України.

Вищий господарський суд України з цим висновком судів попередніх інстанцій не погоджується з огляду на наступне.

У даній справі № 916/1624/15-г заступник прокурора Одеської області звернулась з вимогою щодо повернення територіальній громаді міста Одеси нерухомого майна, переданого на виконання недійсного правочину товариству з обмеженою відповідальністю "АРТ" (згідно договору від 12.08.2010, який укладено відповідно до незаконного рішення Одеської міської ради № 5649-V від 14.04.2010), яке в свою чергу здійснив його відчуження товариству з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" згідно договору купівлі-продажу від 12.11.2010, укладеного між ними після недійсного правочину. У такому випадку згідно п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" майно може бути витребувано шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України.

Визнаючи товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" набувачем спірного майна, судами попередніх інстанцій не з'ясовано, чи передавались товариству з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА" у володіння об'єкти нерухомості комунальної власності, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, починаючи з 2011 року заступник прокурора Одеської області звертався з позовами до адміністративного та господарського судів про вирішення питання щодо повернення майна до територіальної громади міста Одеси, також було порушено кримінальне провадження відносно працівників Одеської міської ради за ознаками кримінального злочину.

За таких обставин постанова Одеського апеляційного господарського суду від 28.10.2015 та рішення господарського суду Одеської області від 23.06.2015 підлягають скасуванню, а справа - передачі на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Керуючись ст. ст. 1115, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу заступника прокурора Одеської області задовольнити частково.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 28.10.2015 та рішення господарського суду Одеської області від 23.06.2015 скасувати, справу № 916/1624/15-г направити на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Головуючий В.Карабань

судді: А.Ємельянов

Л.Ковтонюк