ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"20" січня 2016 р.Справа № 916/2512/15
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді: Будішевської Л.О.,

Суддів: Мишкіної М.А., Таран С.В.,

Розглянувши клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 03.12.2015р. у справі №916/2512/15 при розгляді апеляційної скарги

ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради

на рішення господарського суду Одеської області від 01 вересня 2015 року

за позовом Заступника прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІЯ «С»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради

про внесення змін до договору оренди землі,

встановила:

У червні 2015 року заступник прокурора Київського району м. Одеси (далі-прокурор) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (далі-позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІЯ «С», в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 11.04.2003р., зареєстрованого 05.05.2003р. у Державному реєстрі земель за №733/104, згідно з яким Одеською міською радою передано ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С» терміном на 50 років у строкове, платне користування земельну ділянку загальною площею 13645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу) в частині розміру орендної плати; викласти п.1.4 договору у наступній редакції «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 13645 кв.м. становить 28947731,05грн., згідно довідки витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 21.08.2014р №127/п, складеної управлінням Держземагентства у м. Одесі; викласти п.2.2 договору у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, загальною площею 13645 кв.м., розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1447386,55 грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі».

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.06.2015р. при порушенні провадження було залучено до участі у справі №916/2512/15 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради.

Рішенням господарського суду Одеської області від 01.09.2015р. (суддя Щавинська Ю.М.) позов заступника прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С» про внесення змін до договору оренди землі задовольнити частково; внесено зміни до договору оренди землі від 11.04.2003р., зареєстрованого 05.05.2003р. у Державному реєстрі земель за № 733/104, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С», викладено п.1.4 договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 13645 кв.м. становить 28947731,05 грн., згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 21.08.2014р. № 127/п, складеної управлінням Держземагентства у м. Одесі»; викладено п.2.2 договору у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, площею 13645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу), складає 974545.05 грн. на рік. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі.». В решті позову відмовлено. Стягнуто з відповідача до Державного бюджету України 1218 грн. судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду, департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати в частині викладення п.2.2. договору в наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, площею 13645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (тераса берегового схилу), складає 974545,05 грн. на рік. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі» та в цій частині прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в наступній редакції: «викласти п.2.2. в наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку, площею 13645 кв.м. розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1447386,55 грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі».

Представником ТОВ «ОЛЕКСАНДРІЯ «С» в судовому засіданні 25.11.2015р. було заявлене письмове клопотання про призначення у справі №916/2512/15 судової земельно-технічної експертизи, оскільки в процесі апеляційного перегляду справи виникли питання, які потребують спеціальних знань для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, т.я. наявні у справі докази є взаємно суперечливими і їх оцінка може бути здійснена господарським судом тільки з призначенням відповідної судової експертизи.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 03.12.2015р. було призначено у справі №916/2512/15 судову земельно-технічну експертизу та зупинено апеляційне провадження.

09.12.2015р. матеріали справи №916/2512/15 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

28.12.2015р. до Одеського апеляційного господарського суду надійшло клопотання від судового експерта, в якому просить суд уточнити редакцію першого питання, викладеного в ухвалі суду від 03.12.2015р., а саме вказати за якими критеріями проводити зіставлення фактичного стану земельної ділянки із планом земельної ділянки (додатком до договору оренди від 11.04.2003р.). Також, у вказаному клопотанні експерт просить надати додаткові документи, необхідні для виконання експертизи.

Згідно з розясненнями, які містяться у п.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» визначення обсягу необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів і перевірка (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, здійснюється господарським судом, за необхідності - за участю представників сторін у справі. Згідно з пунктом 2.3.2 Інструкції експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно. У господарському судочинстві до таких матеріалів відносяться речові та письмові докази. Отже, судового експерта не наділено повноваженнями для пошуку та витребування речових або письмових доказів. У разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо) він з огляду на положення частини четвертої статті 31 ГПК вправі просити господарський суд про їх надання. Водночас законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу. Тому господарський суд не може покладати на останніх обовязок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу. Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне поновити апеляційне провадження у справі №916/2512/15 та призначити судове засідання для розгляду клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Керуючись ст.ст. 38, 41, 79, 86, 99 ГПК України,

колегія суддів

ухвалила:

1. Поновити апеляційне провадження у справі №916/2512/15 з 09.02.2016р.

2. Призначити судове засідання для розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів на 09.02.2016р. о 14:30 год.

3. Копію клопотання експерта направити сторонам у справі №916/2512/15.

4. Копію ухвали направити сторонам та судовому експерту Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

5. Судове засідання провести у м. Одеса, пр. Шевченка, 29 - у приміщенні Одеського апеляційного господарського суду в залі судових засідань №6, 3-й поверх, тел. (0482) 301-447.

Головуючий суддя Будішевська Л.О.

Суддя Мишкіна М.А.

Суддя Таран С.В.