ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.01.2016 Справа № 920/1770/15

за позовом: Фермерського господарства «Битицьке», с. Битиця, Сумський район, Сумська область;

до відповідача: Битицької сільської ради Сумського району Сумської області, с.Битиця, Сумський район, Сумська область;

про визнання права власності

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, голова ФГ; ОСОБА_2, довіреність № 6 від 07.09.2015 року;

Від відповідача: ОСОБА_3, довіреність від 21.01.2016 року;

При секретарі судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно: маслобійку літ. «А-1» з тамбуром літ. «а», загальною площею 214,9 кв.м. 1985 року введення в експлуатацію; кузню літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б2» загальною площею 60,7 кв.м. 1968 року введення в експлуатацію; дробарку літ. « 2Б-1» загальною площею 19,7 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; теслярна майстерня літ. «З-1» з прибудовами літ. «З1», «З2», «З3», «З4» загальною площею 275 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; зерносклад літ. «Л-1» загальною площею 970,7 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; критий тік (фуражний склад) №6 літ. «М-1» за навісом М2 загальною площею 1093,1 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; гараж літ. «В-1» загальною площею 460,7 кв.м. 1969 року введення в експлуатацію; вбиральню літ. «Г» загальною площею 1 кв.м. 1990 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Д» загальною площею 75,6 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Е» загальною площею 42,1 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; пилораму літ. «Ж-1» загальною площею 125,1 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай-сушарку напільну №5 літ «И» загальною площею 152,7 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; зерноочисну установку ЗАВ-10 з приймальним бункером зерна літ. «К-1» загальною площею 55,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; сарай №2 літ. «Н» загальною площею 203,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай (сапетка) №3 літ. «О» загальною площею 185,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай літ. «П» загальною площею 129,1 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; зернотік №1 літ. «Р-1» загальною площею 286,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; вагову літ. «С-1» загальною площею 13,2 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс при ваговій літ. «С2» загальною площею 72,5 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Т» загальною площею 16,3 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; навіс літ. «У» загальною площею 14,7 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; колодязь ІІ; огорожу дощату суцільну №1; огорожу з металевої сітки №2, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Пушкарівка, вул. Шевченка, 24.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Подали суду додаткові письмові докази в обґрунтування позиції по справі.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:

Згідно Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» від 03.12.1999 р. №1529/99 було проведено розпаювання майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Пушкарівське», яке знаходилось за адресою: с. Пушкарівка Сумського району Сумської області, за наслідками якого його учасникам були виділені майнові паї, про що свідчать копії свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) у кількості 68 шт., додані позивачем до матеріалів справи.

Виділені майнові та земельні паї в подальшому, з 1 квітня 2005 року, були передані їх власниками в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю агрофірмі «Криниця». В свою чергу, у звязку зі скрутним фінансовим становищем ТОВ АФ «Криниця» та неможливістю здійснювати виплату орендної плати за користування майновими та земельними паями їх власникам 22 вересня 2007 року у с. Пушкарівка Сумського району Сумської області відбулися загальні збори співвласників земельних та майнових паїв колишнього КСП «Пушкарівське», на яких було одноголосно прийнято рішення про вихід із складу членів Колективного сільськогосподарського підприємства «Пушкарівське», отримання майнових паїв у натурі у спільну часткову власність та припинення оренди паїв товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Криниця», а також прийнято рішення про передачу паїв фермерському господарству «Битицьке», попередньо здійснивши його інвентаризацію.

На виконання зазначеного рішення було складено акт приймання-передачі майна центрального складу від 18.04.2008 року, згідно якого Фермерському господарству «Битицьке» було передано відповідне майно центрального складу /а.с. 30-34/. 24.04.2008 року позивачу також було передане майно будівельної бригади, про що було складено відповідний акт приймання-передачі /а.с. 35-37/. Майно тракторної бригади також було передано позивачу 24.04.2008 року згідно акту приймання-передачі /а.с. 38/.

З матеріалів справи вбачається, що протягом 30 листопада 2012 року по 27 листопада 2013 року позивачем було укладено договори купівлі-продажу майнового паю із колишніми власниками майнових паїв розпайованого Колективного сільськогосподарського підприємства «Пушкарівське» в загальній кількості 68 шт., на підставі яких фермерським господарством «Битицьке» було придбано майнових паїв на загальну суму 226 319 грн. 50 коп. До нерухомого майна, отриманого позивачем у власність на підставі вказаних договорів віднесено: маслобійку літ. «А-1» з тамбуром літ. «а», загальною площею 214,9 кв.м. 1985 року введення в експлуатацію; кузню літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б2» загальною площею 60,7 кв.м. 1968 року введення в експлуатацію; дробарку літ. « 2Б-1» загальною площею 19,7 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; теслярна майстерня літ. «З-1» з прибудовами літ. «З1», «З2», «З3», «З4» загальною площею 275 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; зерносклад літ. «Л-1» загальною площею 970,7 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; критий тік (фуражний склад) №6 літ. «М-1» за навісом М2 загальною площею 1093,1 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; гараж літ. «В-1» загальною площею 460,7 кв.м. 1969 року введення в експлуатацію; вбиральню літ. «Г» загальною площею 1 кв.м. 1990 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Д» загальною площею 75,6 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Е» загальною площею 42,1 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; пилораму літ. «Ж-1» загальною площею 125,1 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай-сушарку напільну №5 літ «И» загальною площею 152,7 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; зерноочисну установку ЗАВ-10 з приймальним бункером зерна літ. «К-1» загальною площею 55,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; сарай №2 літ. «Н» загальною площею 203,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай (сапетка) №3 літ. «О» загальною площею 185,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай літ. «П» загальною площею 129,1 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; зернотік №1 літ. «Р-1» загальною площею 286,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; вагову літ. «С-1» загальною площею 13,2 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс при ваговій літ. «С2» загальною площею 72,5 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Т» загальною площею 16,3 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; навіс літ. «У» загальною площею 14,7 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; колодязь ІІ; огорожу дощату суцільну №1; огорожу з металевої сітки №2, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Пушкарівка, вул. Шевченка, 24.

Пунктом 14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 р. № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування сільською, селищною, міською радою видається нове свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Судом встановлено, що 29 грудня 2014 року Битицька сільська рада Сумського району Сумської області видала позивачу ОСОБА_4 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії СУ-ХV-З №430 із зазначенням загальної вартості майна пайового фонду позивача в розмірі 226 319 грн. 50 коп. Вказане свідоцтво зареєстроване в книзі реєстрації майнових паїв за №430 29.12.2014 року, про що свідчить відповідна відмітка на звороті свідоцтва /а.с.39/.

02 жовтня 2015 року на замовлення позивача приватним підприємством «Екосервіс» було виготовлено технічний паспорт на перераховані вище обєкти нерухомого майна /а.с. 42-44/.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що з метою державної реєстрації речових прав на нерухоме майно звернувся до реєстраційної служби Сумського районного управління юстиції у Сумській області, проте листом №307/032-10/267 від 15.09.2015 року йому було відмовлено у реєстрації права власності з посиланням на відсутність у позивача документів, що підтверджують виникнення права власності у позивача, у звязку з чим позивач змушений звернутись в господарський суд за захистом своїх законних прав.

Згідно висновку експерта, фізичної особи-підприємця, субєкта оціночної діяльності ОСОБА_5 ,який діяв на підставі договору від 20.10.2015 р. №55/ОМ-2015щодо проведення незалежної експертної оцінки нерухомого майна ФГ «Битицьке», сумарна найбільш ймовірна вартість цілісного майнового комплексу ФГ «Битицьке», розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Пушкарівка Битицької сільської ради по вул. Шевченка, 24, становить 573 700 грн. 00 коп.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне: власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно вимог статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується та не заперечується відповідачем факт правомірного набуття позивачем у власність нерухомого майна: маслобійку літ. «А-1» з тамбуром літ. «а», загальною площею 214,9 кв.м. 1985 року введення в експлуатацію; кузню літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б2» загальною площею 60,7 кв.м. 1968 року введення в експлуатацію; дробарку літ. « 2Б-1» загальною площею 19,7 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; теслярна майстерня літ. «З-1» з прибудовами літ. «З1», «З2», «З3», «З4» загальною площею 275 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; зерносклад літ. «Л-1» загальною площею 970,7 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; критий тік (фуражний склад) №6 літ. «М-1» за навісом М2 загальною площею 1093,1 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; гараж літ. «В-1» загальною площею 460,7 кв.м. 1969 року введення в експлуатацію; вбиральню літ. «Г» загальною площею 1 кв.м. 1990 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Д» загальною площею 75,6 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Е» загальною площею 42,1 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; пилораму літ. «Ж-1» загальною площею 125,1 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай-сушарку напільну №5 літ «И» загальною площею 152,7 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; зерноочисну установку ЗАВ-10 з приймальним бункером зерна літ. «К-1» загальною площею 55,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; сарай №2 літ. «Н» загальною площею 203,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай (сапетка) №3 літ. «О» загальною площею 185,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай літ. «П» загальною площею 129,1 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; зернотік №1 літ. «Р-1» загальною площею 286,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; вагову літ. «С-1» загальною площею 13,2 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс при ваговій літ. «С2» загальною площею 72,5 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Т» загальною площею 16,3 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; навіс літ. «У» загальною площею 14,7 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; колодязь ІІ; огорожу дощату суцільну №1; огорожу з металевої сітки №2, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Пушкарівка, вул. Шевченка, 24, а отже позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» від 06.10.2011 року № 3828-VІ судовий збір покладається на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фермерським господарством «Битицьке» (42331, Сумська область, Сумський район, с. Битиця, вул. Кірова, 116, код 32891753) право власності на нерухоме майно: маслобійку літ. «А-1» з тамбуром літ. «а», загальною площею 214,9 кв.м. 1985 року введення в експлуатацію; кузню літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б2» загальною площею 60,7 кв.м. 1968 року введення в експлуатацію; дробарку літ. « 2Б-1» загальною площею 19,7 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; теслярна майстерня літ. «З-1» з прибудовами літ. «З1», «З2», «З3», «З4» загальною площею 275 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; зерносклад літ. «Л-1» загальною площею 970,7 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; критий тік (фуражний склад) №6 літ. «М-1» за навісом М2 загальною площею 1093,1 кв.м. 1970 року введення в експлуатацію; гараж літ. «В-1» загальною площею 460,7 кв.м. 1969 року введення в експлуатацію; вбиральню літ. «Г» загальною площею 1 кв.м. 1990 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Д» загальною площею 75,6 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Е» загальною площею 42,1 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; пилораму літ. «Ж-1» загальною площею 125,1 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай-сушарку напільну №5 літ «И» загальною площею 152,7 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; зерноочисну установку ЗАВ-10 з приймальним бункером зерна літ. «К-1» загальною площею 55,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; сарай №2 літ. «Н» загальною площею 203,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай (сапетка) №3 літ. «О» загальною площею 185,4 кв.м. 1930 року введення в експлуатацію; сарай літ. «П» загальною площею 129,1 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; зернотік №1 літ. «Р-1» загальною площею 286,7 кв.м. 1972 року введення в експлуатацію; вагову літ. «С-1» загальною площею 13,2 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс при ваговій літ. «С2» загальною площею 72,5 кв.м. 1980 року введення в експлуатацію; навіс літ. «Т» загальною площею 16,3 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; навіс літ. «У» загальною площею 14,7 кв.м. 1995 року введення в експлуатацію; колодязь ІІ; огорожу дощату суцільну №1; огорожу з металевої сітки №2, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Пушкарівка, вул. Шевченка, 24.

Повний текст рішення підписано 22.01.2016 року

Суддя ОСОБА_6