УХВАЛА

12 січня 2016 року Справа № 913/1170/15

Провадження №33пд/913/1170/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АТБ-інвест, смт. Ювілейне, Дніпровська область

до Луганської міської ради, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю б/н від 02.12.2015 року;

від відповідача представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю АТБ-інвест звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Луганської міської ради про розірвання договору оренди землі, посвідченого 21.10.2013 приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за №1012.

Позивач посилаючись на норми ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також ч.1 ст.32 Закону України Про оренду землі просить достроково розірвати вказаний договір у звязку з відсутністю у нього можливості здійснювати володіння, користування та розпорядження орендованою земельною ділянкою та майном, що розташоване на ній через перебування його на тимчасово окупованій території України.

Крім того, в обґрунтування підстав позову послався на ст. 652 ЦК України; за його доводами, обставини непереборної сили, що існують на території Луганської області свідчать про наявність сукупності всіх умов для застосування цієї норми, а саме: в момент укладення договору сторони виходили з того, що зміна обставин, за яких укладалась угода, не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності; виконання договору порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (орендар).

За твердженням позивача, обставини непереборної сили, що виникли на території Луганської області щодо орендованої земельної ділянки, в тому числі розповсюдження злочинності, окупація зазначених територій незаконними збройними угрупуваннями, бойові дії, позбавлення громадян України та підприємництва захисту, неможливість надання такого захисту правоохоронними органами України, неможливість гарантування такого захисту чинним законодавством є істотною зміною обставин, які сторони договору оренди не могли передбачити та, якщо б знали про їх настання до моменту укладання договору оренди землі, то не укладали б зазначений договір оренди.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 09.12.2015 було порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 12.01.2016.

В судове засідання 12.01.2016 зявився представник позивача.

Представник відповідача не прибув, був повідомлений належним чином.

Оскільки відповідач знаходиться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет.

Також суд здійснив відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання ухвали суду на відому електронну пошту відповідача ().

Вимог ухвали суду від 09.12.2015 відповідач не виконав, відзив на позовну заяву не надав.

В судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення з приводу поданих додаткових документів, надані суду платіжні доручення на підтвердження належного виконання позивачем обовязків орендаря та внесення орендних платежів та подано письмове клопотання про долучення цих документів до матеріалів справи. Суд розглянув документи та долучив до матеріалів справи.

В судовому засіданні судом оглянуті також оригінали документів, доданих до позовної заяви.

Разом з тим, сторони не повністю виконали вимоги ухвали господарського суду Луганської області від 09.12.2015, всіх необхідних для розгляду справи документів не надали.

Оскільки копія позову та додаткові документи були направлені на електронну адресу відповідача лише 11.01.2016, що унеможливлює підготовку відповідачем відзиву та правової позиції з приводу поданого позову, суд вважає за необхідне надати відповідачу час для підготовки правової позиції.

З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі незявлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

В звязку з неявкою представника відповідача, ненадання сторонами всіх необхідних документів для встановлення фактичних обставин справи та вирішення спору, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 02 лютого 2016 року о 11 год. 10 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Леніна, 5, в залі судових засідань №109.

3. Зобовязати сторін:

- подати власне письмове підтвердження того, що в провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, немає рішення цих органів з такого спору;

- направити в судове засідання своїх повноважних представників (ст.28 Господарського процесуального кодексу України), повноваження яких мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально або, якщо довіреність видає юридична особа за підписом її керівника, скріпленим печаткою цього підприємства). В разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівником подати копію наказу, рішення, розпорядження, протоколу, тощо або засвідчені належним чином витяги з них про призначення на відповідну посаду.

4. Зобовязати позивача:

- невідкладно повторно вжити необхідні заходи надіслання/вручення позовної заяви відповідачу за його адресою реєстрації м.Луганськ чи за іншою відомою поштовою адресою (у разі її зясування), направити повторно копію позовної заяви та доданих до неї документів на електрону адресу відповідача - (докази направлення надати суду);

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду).

5. Зобовязати відповідача:

- подати відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- надати докази надсилання копії відзиву позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України.

6. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти відповідача: .

7. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі Новини та події суду) офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Також здійснити повідомлення відповідача за вказаним номером телефону в договорі та в інформації, що міститься у відкритому доступі на інтернет сторінці Луганської міської ради.

Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до ч. 2 ст. 36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Пунктом 5.27 Національного стандарту України Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; підпис такої особи засвідчується відбитком печатки підприємства, установи, організації (за наявності); засвідчуватись має кожна сторінка документу.

Зобовязати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобовязати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч