ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" січня 2016 р. Справа № 903/1273/15

за позовом Ковельської міської ради Волинської області

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельський житлово-будівельний комбінат"

про скасування державного акта на право власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки

Суддя Шум М. С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 09.12.2015 року №311

від відповідача: н/з

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України розяснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки сторін.

Суть спору: позивач Ковельська міська рада в заяві від 04.12.2015 року №10 до ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» просить суд скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 реєстраційний №33 від 21.07.2010 року, виданий ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» на земельну ділянку площею 0, 4406, що знаходиться в м. Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :15:002:0052.

Підставою для задоволення позовних вимог позивач зазначає наступне:

Рішенням господарського суду Волинської області від 08.12.2014 року у справі №903/980/14, зокрема, постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 16, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6, площею 1048 (одна тисяча сорок вісім) кв.м.

Рішенням господарського суду Волинської області від 21.04.2015 року у справі №903/292/15, зокрема, постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 17, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, 8, площею 1083 (одна тисяча вісімдесят три) кв.м., що укладений між Ковельською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Ковельський житлово-будівельний комбінат».

Рішенням господарського суду Волинської області від 18.08.2015 року у справі №903/803/15, зокрема, постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 18, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, , площею 1168 (одна тисяча сто шістдесят вісім) кв.м., що укладений між Ковельською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Ковельський житлово-будівельний комбінат; визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ВЛ №080660 від 31.08.2006 року, виданий ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» на земельну ділянку площею 0, 3299 га кадастровий номер :15:002:0043, що знаходиться в м.Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6, 8, 10, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №70. Рішенням господарського суду Волинської області від 18.08.2015 року у справі №903/803/15, зокрема, постановлено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2006 року № 18, яка розташована за адресою: м. Ковель, провулок 40 років Перемоги, , площею 1168 (одна тисяча сто шістдесят вісім) кв.м., що укладений між Ковельською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Ковельський житлово-будівельний комбінат; визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ВЛ №080660 від 31.08.2006 року, виданий ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» на земельну ділянку площею 0, 3299 га кадастровий номер :15:002:0043, що знаходиться в м.Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6, 8, 10, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №70. В подальшому, Ковельська міська рада прийняла рішення від 24.09.2015 року №77/46 у якому вирішила вчинити дії щодо скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 реєстраційний №33 від 21.07.2010 року, виданий ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» на земельну ділянку площею 0, 4406, що знаходиться в м. Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6, що виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки №508 від 24.05.2006 року, №509 від 24.05.2006 року, №510 від 24.05.2006 року, №1528 від 01.11.2006 року та рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №231 від 13.05.2010 року, а також скасування його державної реєстрації.

Позивач в заяві зазначає, що спірний державний акт на земельну ділянку площею 0, 4406 га сумарно обєднав в собі площі земельних ділянок за договорами купівлі-продажу земельних ділянок

- №16 від 24.05.2006 площею 1048 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 6, м.Ковель;

- №17 від 24.05.2006 площею 1083 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 8, м.Ковель;

- №18 від 24.05.2006 площею 1168 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 10, м.Ковель;

- №19 від 24.05.2006 площею 1077 кв. м. за адресою провулок 40 років Перемоги, 12, м.Ковель.

Відтак, Ковельська міська рада в заяві зазначає, що оскільки зазначені вище договори купівлі-продажу розірвано рішеннями суду, то відповідно державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 від 21.07.2010 року, виданий ТзОВ «Ковельський житлово-будівельний комбінат» на земельну ділянку площею 0, 4406, що знаходиться в м.Ковелі по провулку 40 років Перемоги, 6 підлягає скасуванню.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча був вчасно та належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Судом встановлено, що спірний державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ТзОВ «Ковельський ЖБК» на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок №1528 від 01.11.2006 року, №508 від 24.05.2006 року, №509 від 24.05.2006 року та №510 від 24.05.2006 року, а також рішення Виконкому Ковельської міської ради №231 від 13.05.2010 року (а. с. 26).

При цьому, Управлінням Держгеокадастру у Ковельському районі Волинської області в листі від 02.12.2015 року №18-303-99.3-533/15-15 зазначено наступне: за ТзОВ «Ковельський ЖБК» 21.07.2010 року зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №070721, Р№33 за адресою м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6 на площу 0, 4406 га (що включає площу земельних ділянок 0,3299 га, які знаходяться за адресами м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6, 8, 10 та 0,1107 га, яка знаходиться за адресою м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 4) (а. с. 28).

Враховуючи викладені обставини суд зазначає, що рішеннями господарського суду Волинської області №903/803/15, 903/292/15 та №903/980/14 розірвано договори купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,3299 га, які знаходяться за адресами м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6, 8, 10.

Проте, суду не надано доказів про розірвання чи визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки №1528 від 01.11.2006 року, що в тому числі є підставою для видачі ТзОВ «Ковельський ЖБК» спірного державного акту на право власності на земельну ділянку.

У суду також відсутні докази на підтвердження розірвання будь-якого договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1107 га, яка знаходиться за адресою м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 4, яка згідно листа Управління Держгеокадастру у Ковельському районі Волинської області від 02.12.2015 року №18-303-99.3-533/15-15 є частиною земельної ділянки, право власності на яку засвідчується спірним державним актом.

Враховуючи викладені обставини, необхідність витребування нових доказів та пояснень по справі, суд в порядку ст. 77 ГПК України відкладає розгляд справи.

Крім того, відповідно до ст. 65 ГПК України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду, зокрема, зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження.

За таких обставин, суд в порядку ст. 65 ГПК України вважає за необхідне зобовязати Управління Держгеокадастру у Ковельському районі Волинської області надати необхідні для повного та всебічного розгляду даної справи пояснення та підтверджуючі документи щодо земельної ділянки, право власності на яку посвічується спірним державним актом.

Керуючись ст.ст. 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 02.02.2016 року на 11 год. 00 хв.

2. Зобовязати позивача до 01.02.2016 року подати суду:

- додаткові пояснення, обґрунтування по суті позовних вимог з врахуванням підстав видачі спірного державного акта, а саме договору купівлі-продажу земельної ділянки №1528 від 01.11.2006 року, докази його розірвання чи визнання недійсним;

- належним чином завірену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки №1528 від 01.11.2006 року, який в тому числі є підставою для видачі ТзОВ «Ковельський ЖБК» спірного державного акту на право власності.

- належним чином завірену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №545816, Р№03 від 18.01.2007 року за ТзОВ «Ковельський ЖБК» за адресою: м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 4, площею 0,1107 га, кадастровий номер :15:002:0039.

3. Повторно зобовязати відповідача до 01.02.2016 року подати суду: письмові пояснення по суті позовних вимог, докази в їх обґрунтування (докази, які подаються в копіях повинні бути належним чином засвідчені).

4. Зобовязати Управління Держгеокадастру у Ковельському районі Волинської області до 01.02.2016 року подати суду: інформацію щодо утворення земельної ділянки, яка відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 реєстраційний №33 від 21.07.2010 року, що розташована за адресою м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 6 площею 0, 4406 га належить ТзОВ «Ковельський ЖБК» (вул.Лугова, 2-б, м.Ковель, Волинська область);

- надати належним чином завірену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки №1528 від 01.11.2006 року, що в тому числі був підставою для видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 070721 реєстраційний №33 від 21.07.2010 року, а також сторінки журналу реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок на підтвердження реєстрації відповідного договору.

- надати належним чином завірену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №545816, Р№03 від 18.01.2007 року за ТзОВ «Ковельський ЖБК» за адресою: м.Ковель, провулок 40 років Перемоги, 4, площею 0,1107 га, кадастровий номер :15:002:0039.

Попередити учасників про відповідальність - штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від виконання вимог суду згідно п. 5 ст. 83 ГПК України.

Суддя М. С. Шум