ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2016 р. Справа № 926/1781/15

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Галс ЛТД

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ? Відокремлений структурний підрозділ Національного університету біоресурісів і природокористування України "Заліщинський аграрний коледж ім. Є. Храпливого" про стягнення заборгованості по орендній платі, пені та штрафу у сумі 2777,07 грн.

Суддя О.Г. Проскурняк
Представники:
Від позивача ОСОБА_2, довіреність № 41 від 03 грудня 2015 року. Від відповідача ОСОБА_3, довіреність № 384 від 07 грудня 2015 року. Від третьої особи - не зявився

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області звернулось з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Галс ЛТД про стягнення заборгованості по орендній платі, пені та штрафу у сумі 2777,07 грн.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 26 листопада 2015 року порушено провадження у справі № 926/1781/15, залучено до участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ? Відокремлений структурний підрозділ Національного університету біоресурісів і природокористування України "Заліщинський аграрний коледж ім. Є. Храпливого" та призначено до розгляду в засіданні на 07 грудня 2015 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що 15 лютого 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Галс ЛТД укладено договір оренди нерухомого майна №856, а саме на частину вбудованого приміщення навчального корпусу №1А, за якими позивач зобовязувався передати приміщення в орендне користування, а відповідач прийняти приміщення та сплачувати орендну плату.

Далі позивач стверджує, що відповідач оплату за оренду приміщень належним чином не здійснив, в результаті чого виникла заборгованість у сумі 1645,60 грн., у звязку з чим за прострочення сплати якої нарахована пеня у сумі 966,91 грн. та штраф 164,56 грн.

Відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про місце, час та дату судового слухання, шляхом надсилання ухвали за місцезнаходженням (місцем проживання) сторони, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Незявлення у судове засідання представника третьої особи та не надання ним відзиву на позовну заяву не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення сторін, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

15 лютого 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Галс ЛТД укладено договір оренди нерухомого майна, що належить державі №856, а саме на частину вбудованого приміщення навчального корпусу №1А, загальною площею 162 кв. м., реєстровий номер 00493706.13.АААКЛВ963, що знаходиться за адресою: вул.. С. Крушельницької, 52, м. Заліщики, Тернопільська обл.

Відповідно до п. 1 означеного договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, вартість якого, визначена згідно зі звітом про оцінку майна станом на 31 серпня 2012 року та становить 195 210,00 грн., з метою розміщення їдальні. На підставі акту прийому-передачі нерухомого майна від 15 лютого 2013 року позивач передав, а відповідач прийняв в строкове користування частину вбудованого приміщення навчального корпусу №1А, загальною площею 162 кв. м., реєстровий номер 00493706.13.АААКЛВ963, що знаходиться за адресою: вул.. С. Крушельницької, 52, м. Заліщики, Тернопільська обл.

Згідно пункту 3.1 договору оренди № 856, вказано, що за користування майном відповідач сплачує орендну плату, місячний розмір якої складає 652,00 грн. на місяць (грудень 2012 року) і корегується в подальшому відповідно до індексу інфляції попереднього місяця.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

02 червня 2015 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Галс ЛТД укладено додаткову угоду про припинення договору оренди №856 від 15 лютого 2013 року за згодою сторін. На виконання умов додаткової угоди, на підставі акту приймання-передачі нежитлових приміщень від 20 червня 2015 року відповідач передав балансоутримувачу державне нерухоме майно: частину вбудованого приміщення навчального корпусу №1А, загальною площею 162 кв. м., реєстровий номер 00493706.13.АААКЛВ963, що знаходиться за адресою: вул.. С. Крушельницької, 52, м. Заліщики, Тернопільська обл.

Пунктом 3.10 встановлено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди, орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Як вбачається з наданого обґрунтованого розрахунку позовних вимог, відповідач зобовязання по сплаті оренди майна відповідно до договору належним чином не здійснив, в результаті чого, станом на 09.11.2015 року виникла заборгованість у сумі 1645,60 грн.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно пункту 3.6 договору оренди №856 встановлено, що за несвоєчасне або неповне внесення орендної плати, підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.7 договору встановлено, що у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідач несвоєчасно виконував зобовязання по оплаті орендованого майна, в результаті чого позивач правомірно нарахував пеню у сумі 966,91 грн. та штраф 164,56 грн. При цьому, суд не вбачає підстав для зменшення розміру штрафних санкцій, у звязку із їх малозначністю.

За таких обставин, суд дійшов висновку позов задовольнити.

Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 43, 49, 75, 84, 85, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Галс ЛТД (60400, смт. Глибока, Глибоцький р-н, вул. Першотравнева, 60-А, код 30844146) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області (46000, м. Тернопіль, вул. Танцорова, 11, код 14037372) заборгованість у сумі - 1645,60 грн. боргу, 966,91 грн. пені, 164,56 грн. штрафу та 1218,00 грн. судового збору.

Повне рішення складено 14 січня 2016 року

Суддя ОСОБА_4

.