ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.01.16р. Справа № 904/7895/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "Златобанк", 01030, вул.Б.Хмельницького, 17/52, м. Київ

до Селянського (фермерського) господарства "Антоненко В.П.", 53021, с.Тернівка, Криворізький р-н, Дніпропетровська обл.

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність іпотекодержателю предмету іпотеки, припинення права власності та користування іпотекодавця на нерухоме майно та визнання за іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача Борисенко М.О. - представник за довіреністю від 11.09.2015 року за №82

від відповідача Безпека М.І. - представник за довіреністю від 25.09.2015 року за № 28

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Златобанк" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Селянського (фермерського) господарства "Антоненко В.П." про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність іпотекодержателю предмету іпотеки за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. зареєстрований в реєстрі 30.09.2013 року за № 3642, а саме, на нерухоме майно:

- комплекс, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криворізький р., с. Тернівка, вул. Червона, буд.2а, який складається з наступних будівель та споруд: адміністративна будівля літ. А-2, загальною площею 1014,6 кв. м; котельня літ.Б-1 загальною площею 26,3 кв. м; контрольно-пропускний пункт літ. Д-1, загальною площею 5,3 кв. м; склад літ. Е-1, загальною площею 1543,6 кв. м; цех по переробці сільськогосподарської продукції літ. З-1, загальною площею 194,1 кв. м; млиневий комплекс літ. И-1, загальною площею 204,8 кв. м; лазня літ. К-1 загальною площею 42,8 кв. м; склад літ. Л-1 загальною площею 3079,0 кв. м; пожежний резервуар літ. В; КТП № 327 літ. Г; ремонтний бокс - їдальня (незавершене будівництво) літ. Ж; КТП № 325 літ. М; вбиральня літ. Н. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 18, номер запису про право власності: 2534861.

- припинити право власності та користування іпотекодавця на нерухоме майно, передане в іпотеку за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. зареєстрований в реєстрі 30.09.2013 року за № 3642, а саме:

- комплекс, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криворізький р., с. Тернівка, вул. Червона, буд.2а, який складається з наступних будівель та споруд: адміністративна будівля літ. А-2, загальною площею 1014,6 кв. м; котельня літ.Б-1 загальною площею 26,3 кв. м.; контрольно-пропускний пункт літ. Д-1, загальною площею 5,3 кв. м; склад літ. Е-1, загальною площею 1543,6 кв. м; цех по переробці сільськогосподарської продукції літ. З-1, загальною площею 194,1 кв. м; млиневий комплекс літ. И-1, загальною площею 204,8 кв. м; лазня літ. К-1 загальною площею 42,8 кв. м; склад літ. Л-1 загальною площею 3079,0 кв. м; пожежний резервуар літ. В; КТП № 327 літ. Г; ремонтний бокс - їдальня (незавершене будівництво) літ. Ж; КТП № 325 літ. М; вбиральня літ. Н. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 18, номер запису про право власності: 2534861.

- визнати за іпотекодержателем право власності на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. зареєстрований в реєстрі 30.09.2013 року за №3642, а саме на нерухоме майно:

- комплекс, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криворізький р., с. Тернівка, вул. Червона, буд.2а, який складається з наступних будівель та споруд: адміністративна будівля літ. А-2, загальною площею 1014,6 кв. м; котельня літ.Б-1 загальною площею 26,3 кв. м; контрольно-пропускний пункт літ. Д-1, загальною площею 5,3 кв. м; склад літ. Е-1, загальною площею 1543,6 кв. м; цех по переробці сільськогосподарської продукції літ. З-1, загальною площею 194,1 кв. м; млиневий комплекс літ. И-1, загальною площею 204,8 кв. м; лазня літ. К-1 загальною площею 42,8 кв. м; склад літ. Л-1 загальною площею 3079,0 кв. м; пожежний резервуар літ. В; КТП № 327 літ. Г; ремонтний бокс - їдальня (незавершене будівництво) літ. Ж; КТП № 325 літ. М; вбиральня літ. Н. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 18, номер запису про право власності: 2534861.

Відповідач з позовними вимогами не погоджується (відзив на позовну заяву від 23.10.2015 року за № 128) посилаючись на те, що:

- позивачем не визначено та у позові не вказано в рахунок якої частини зобов'язання за кредитним договором № 248/16/13-KL від 17.09.2013 року буде звернуто стягнення на предмет іпотеки, в якій сумі;

- позивачем притягує відповідача до відповідальності за одним і тим самим зобов'язанням чотири рази, оскільки за одним і тим же зобов'язанням, яке виникає з невиконання кредитного договору 248/16/13-KL від 17.09.2013 року, позивачем подано чотири позови з однією і тією ж ціною позову - 17 631 331,36 грн.;

- вартість іпотечного майна змінена порівняно з умовами іпотечного договору в зв'язку з поліпшенням комплексу, а відповідно до вимог ст. 37 Закону України "Про іпотеку" у випадку задоволення позову повинна зазначатись вартість іпотечного майна.

Ухвалою суду від 13.11.15р. було зупинено провадження у справі № 904/7895/15 до її повернення з висновком експерта з експертної установи.

21.12.15р. справа № 904/7895/15 повернулася до господарського суду Дніпропетровської області. Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз ухвала суду від 13.11.2015р. про призначення судової будівельно-технічної експертизи залишилася без виконання, посилаючись на те, що в Київському НДІ судових експертиз наявне значне поточне навантаження з виконання будівельно-технічних експертиз в т.ч. з виконання експертиз у резонансних кримінальних справах, тому провести призначену господарським судом Дніпропетровської області експертизу у визначені законодавством строки не вбачається за можливе. У зв'язку з тим, що с.Тернівка Дніпропетровської області, де знаходиться об'єкт дослідження, входить до переліку регіональної зони обслуговування Дніпропетровського НДІСЕ, Київською експертною установою було запропоновано призначити виконання експертизи за зоною обслуговування експертам судово-експертної діяльності, визначених у ст. 7 Закону України "Про судову експертизу", зокрема до Дніпропетровського НДІ судових експертиз.

Ухвалою суду від 24.12.15 р. поновлено з 20.01.16 р. провадження у справі № 904/7895/15 та відкладено судове засідання на 21.01.16 р. о 14:00 год.

У судовому засіданні було запропоновано Позивачу згідно зі ст. 37 Закону України "Про іпотеку" набути предмет іпотеки у власність за вартістю, на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ "ОФ "Погляд", що діє на підставі сертифіката суб'єкта оціночної діяльності № 15008/13, що виданий Фондом державного майна України від 29.07. 13 р. (строк дії до 29.07.16 р.), згідно яким ринкова вартість предмета іпотеки станом на 02.11.15 р. складає 2 980 027, 20 грн. з врахуванням ПДВ, від чого він відмовився.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про судову експертизу" судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ.

Відповідно п. 3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз експертизи та інші дослідження проводяться експертними установами відповідно до регіональних зон обслуговування.

Господарським судом вирішено справу направити до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпропетровськ, Набережна Леніна, 17, оф. 361).

Враховуючи, що клопотання від 05.11.2015 року за № 133 про призначення судової експертизи заявлене відповідачем у справі, оплата за проведення судової експертизи покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз, ст. ст. 41, 42, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу й зупинити провадження у справі № 904/7895/15 до її повернення з висновком експерта з експертної установи.

2. Доручити проведення будівельно-технічної експертизи Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпропетровськ, Набережна Леніна, 17, оф. 361).

3. На вирішення судового експерта поставити наступне питання: "Яка ринкова вартість предмета іпотеки за договором іпотеки, посвідченим 30.09.2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. за № 3642, а саме: Комплексу, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криворізький р., с. Тернівка, вул. Червона, буд. 2а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 18?".

4. Зобов'язати відповідача у разі надходження рахунку експертної установи, здійснити оплату вартості експертизи.

5. Зобов'язати експерта по завершенню проведення судової будівельно-технічної експертизи надіслати позивачу та відповідачу копію висновку.

6. Попередити особу (чи осіб), які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

7. Роз'яснити сторонам їх обов'язок надавати в повному обсязі необхідні для проведення експертизи данні та документи.

Суддя С.П. Панна