УХВАЛА

16.01.2016Справа № 910/8992/14

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянувши матеріали

справи № 910/8992/14

за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», м. Київ,

до товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД", м. Київ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк", м. Київ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 187 380 989,03 грн.

без виклику представників учасників процесу,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/8992/14 за позовом публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк", про:

- про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2, посвідченим 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрованим в реєстрі за № 710 (далі - Договір), а саме: нежитловий будинок загальною площею 2590,8 кв.м. (далі - предмет іпотеки), який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - А та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ЛТД" (далі - ТОВ "Капітал Інвест ЛТД"), для погашення заборгованості публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" (далі - ПАТ "Брокбізнесбанк") за договором кредитної лінії від 23.05.2013 № 280 перед Банком, яка станом на 29.04.2014 становить 187 380 989,03 грн., з яких: 180 000 000 грн. заборгованості за основним боргом; 7 232 876,71 грн. заборгованості за процентами; 732,42 грн. пені за несплату процентів; 18 160,71 грн. 3% річних за несплату процентів та 128 219,18 грн. 3% річних за несплату кредиту;

- визначення способу реалізації предмета іпотеки за Договором: продаж Банком будь-якій особі-покупцеві за ціною, не нижчою, ніж буде визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", для чого надати право Банку всі повноваження продавця (в тому числі, але не виключно: право на укладання договору купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для укладення зазначеного договору, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки);

- передання в управління Банку для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане ТОВ "Капітал Інвест ЛТД" в іпотеку згідно Договору на період до його реалізації;

- зобов'язання ТОВ "Капітал Інвест ЛТД" передати Банку ключі та пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації нежитлового будинку (предмет іпотеки);

- надання Банку право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Державній реєстраційній службі, нотаріусів будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлового будинку (предмет іпотеки);

- надання право Банку здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно нежитлового будинку (предмет іпотеки);

- надання Банку право на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежитловим будинком (предмет іпотеки);

- надання право Банку здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловим будинком (предмет іпотеки), а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації;

- надання право Банку здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлового будинку (предмет іпотеки).

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 10.11.2015 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (далі - КНДІСЕ) та зупинено провадження у справі.

Матеріали справи були направлені КНДІСЕ для виконання вимог ухвали суду від 10.11.2015 та проведення судової експертизи.

10.12.2015 КНДІСЕ подав суду лист з клопотанням судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

14.12.2015 суд надіслав КНДІСЕ лист, в якому просив надіслати матеріали справи № 910/8992/14 до Господарського суду міста Києва для розгляду клопотання судового експерта.

13.012016 від КНДІСЕ до суду надійшли матеріали справи № 910/8992/14.

Разом з тим, судовий експерт Пасько Р.М. просив надати для проведення судової оціночно-будівельної експертизи документацію, що стосується об'єкта нерухомого майна (нежилого будинку, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а), а саме:

- правовстановлюючі документи на зазначений об'єкт нерухомого майна;

- матеріали технічної інвентаризації на зазначений об'єкт нерухомого майна;

- правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташований зазначений об'єкт нерухомого майна;

- відомості щодо обмежень та обтяжень даної земельної ділянки;

- дані (витяги) щодо нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки;

- відомості щодо розміру ставки земельного податку на дану земельну ділянку.

Відповідно до пункту 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

З огляду на викладене, суд вбачає за необхідне призначити розгляд клопотання судового експерта у судовому засіданні.

На підставі викладеного та керуючись статтями 79, 86 ГПК України, Господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/8992/14 з 04 лютого 2016 року та призначити судовий розгляд на 04.02.2016 о 14:40 год.

2. Викликати для участі у засіданні усіх представників учасників процесу. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, в залі судових засідань № 5 (корпус Б).

3. Зобов'язати учасників процесу подати суду:

- письмові пояснення щодо погодження строку для проведення судової будівельно-технічної експертизи більше ніж за три місяці;

- письмові пояснення щодо заявленого судовим експертом клопотання;

- документи необхідні для проведення судової експертизи;

- документи подавати суду в оригіналі для огляду та належним чином засвідчених копіях для долучення до матеріалів справи з урахуванням приписів статті 36 ГПК України і пункту 5.27 Національного стандарту України "Державна уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163-2003", затвердженого наказом Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики від 07.04.2003 № 55;

- письмові пояснення та документи завчасно надсилати на адресу суду поштою або подавати через відділ діловодства суду з супровідним листом з обов'язковим описом додатків у прошитому вигляді;

- у разі відсутності витребуваних судом доказів або неможливості їх подання надати обґрунтовані письмові пояснення з цього приводу;

4. Зобов'язати відповідача:

- подати суду докази оплати судової будівельно-технічної експертизи.

5. Копію ухвали надіслати учасникам процесу для виконання та КНДІСЕ для відома.

Відповідно до частини другої статті 45 ГПК України невиконання вимог ухвал господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Суддя І.Д. Курдельчук