ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"14" січня 2016 р. Справа № 911/1012/13

за заявою Приватного підприємства студії Євакс-БІС, м. Київ

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю ТРМ Дніпро-Плаза, м.Київ

2) Відкритого акціонерного товариства СБК-Прогрес, м. Ірпінь

про визнання недійсними договорів

Суддя Лопатін А.В.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.04.2013 р. порушено провадження у справі про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "СБК-Прогрес" (далі ВАТ "СБК-Прогрес") за заявою ТОВ "Міжнародна юридична компанія "ОСОБА_1 і партнери", правонаступником якого є Приватне підприємство Студія "Євакс-БІС"; визнано безспірні грошові вимоги ТОВ"Міжнародна юридична компанія "ОСОБА_1 і партнери"; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Постановою господарського суду Київської області від 29.07.2013 ВАТ "СБК-Прогрес" визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Приватне підприємство Студія "Євакс-БІС" подало 17.02.2014 р. до господарського суду Київської області заяву від 14.02.2014 р. б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014 року) на підставі ст.20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 15.10.2012, укладеними між ВАТ "СБК-Прогрес" та ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" за №№ 788, 797,794, 791, 785 в реєстрі нотаріальних дій.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.03.2014 в задоволенні заяви ПП Студія "Євакс-БІС" від 14.02.2014 року б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014р.) про визнання недійсними правочинів (договорів) відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.06.2014 р. ухвалу господарського суду Київської області від 24.03.2014 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 28.08.2014 р. касаційну скаргу ПП Студія "Євакс-БІС" задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.06.2014 та ухвалу господарського суду Київської області від 24.03.2014 у справі №911/1012/13 скасовано, справу №911/1012/13 передано на новий розгляд до господарського суду Київської області у частині перегляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 15.10.2012 р. за №788 в реєстрі нотаріальних дій, №797 в реєстрі нотаріальних дій, №794 в реєстрі нотаріальних дій, №791 в реєстрі нотаріальних дій, №785 в реєстрі нотаріальних дій.

На підставі резолюції в.о. голови господарського суду Київської області ОСОБА_3 справу № 911/1012/13 передано, у порядку статті 2-1 Господарського процесуального кодексу України, до відділу діловодства для визначення судді, для подальшого розгляду даної справи, за допомогою автоматизованої системи документообігу.

За результатами розподілу автоматизованої системи документообігу справу № 911/1012/13 передано для подальшого розгляду судді Лопатіну А.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.09.2014 р. прийнято справу суддею Лопатіним А.В. № 911/1012/13 до провадження у частині розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 15.10.2012 р. за №788 в реєстрі нотаріальних дій, № 797 в реєстрі нотаріальних дій, № 794 в реєстрі нотаріальних дій, №791 в реєстрі нотаріальних дій, №785 в реєстрі нотаріальних дій та її розгляд призначено на 15.10.2014 р.

13.10.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано клопотання про призначення судової експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.10.2014 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 22.10.2014 р.

22.10.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано письмові пояснення по справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.10.2014 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 05.11.2014 р. та залучено до участі у справі іншого відповідача Відкрите акціонерне товариство СБК-Прогрес (відповідач-2) та почато розгляд спору заново.

23.10.2014 р. на адресу господарського суду Київської області від відповідача-2 надійшов відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

03.11.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача-1 подано відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.11.2014 р., у звязку з неявкою в судове засідання представників відповідачів, розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 03.12.2014 р.

02.12.2013 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано письмові пояснення у справі № 911/1012/13.

Крім того, представником відповідача-2 02.12.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області подано відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.12.2014 р. призначено у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставлено наступні питання: яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9535 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0002, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9538 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0016, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,7185 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:002:0011, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,6232 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0003, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,6931 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0019, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?, проведення призначеної господарським судом Київської області у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судової товарознавчої експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, у розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслати матеріали провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13, витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлені в ухвалі покласти на заявника Приватне підприємство студії Евакс-БІС, зупинено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

16.01.2015 р. на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист від 12.01.2015 р. № 17748/14-41, до якого долучено клопотання експерта про надання додаткових матеріалів необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.01.2015 р. поновлено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза", ВАТ СБК-Прогрес, про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 та розгляд справи призначено на 04.02.2015 р.

03.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студії Євакс-БІС подано клопотання про витребування документів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 18.02.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 01.04.2015 р. та направлено запит до Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської з метою отримання деталізованої інформації станом 15.10.2012 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності обмежень та обтяжень земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області та відомості про наявність обєктів нерухомого майна на вказаних земельних ділянках, а також направлено судовий запит до Управління Держземагенства у Бородянському районі з метою отримання копій державних актів на право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ТРМ Дніпро-Плаза на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.04.2015 р. розгляд справи відкладено на 23.04.2015 р.

07.04.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшов лист-відповідь від Управління Держземагенства у Бородянському районі.

15.04.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшов лист-повідомлення від арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.04.2015 р. розгляд справи відкладено на 10.06.2015 р., повторно зобовязано ТОВ ТРМ Дніпро-Плаза подати до суду в разі наявності обєктів нерухомого майна на земельних ділянках с кадастровими номерами :03:007:0002; :03:007:0016; :03:002:0011; :03:003:0003; :03:003:0019 подати до суду правовстановлювальні документи на вищезазначені обєкти; повторно зобовязано сторін подати до суду копії державних актів на право власності на спірні земельні ділянки; відомості про наявні обмеження та обтяження спірних земельних ділянок; у разі наявності розташованих на спірних земельних ділянках обєктів нерухомого майна подати до суду правовстановлювальні документи на обєкти нерухомого майна.

Крім того, вищезазначеною ухвалою суду зобовязано Реєстраційну службу Бородянського РУЮ Київської області (Київська область, смт. Бородянка, вул. Леніна 327) надати уповноваженому судом представнику Приватного підприємства Студія ЄВАКС-БІС: деталізовану інформацію станом 15.10.2012 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності обмежень та обтяжень земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області та відомості про наявність обєктів нерухомого майна на вказаних земельних ділянках; уповноважено представника Приватного підприємства Студія ЄВАКС-БІС: ОСОБА_4 (яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) на отримання від Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської області інформації та документів зазначених в пункті пять резолютивної частини цієї ухвали.

28.05.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія ЄВАКС-БІС подано клопотання про виконання вимог ухвали суду, до якого долучено витребувані судовим експертом документи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.06.2015 р. зупинено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13, погоджено виконання судової товарознавчої експертизи призначеної ухвалою господарського суду Київської області від 03.12.2014 р. у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 у строк понад три місяці.

На виконання вищезазначеної ухвали суду матеріали надані ПП Студія ЄВАКС-БІС направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 03.12.2014 р.

02.10.2015 р. матеріали провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза", ВАТ СБК-Прогрес, про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 та розгляд справи призначено на 04.02.2015 р. повернуто до господарського суду Київської області, до яких долучено висновок експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.10.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 18.11.2015 р.

16.11.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "Євакс-БІС" подано письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.11.2015 р. розгляд справи відкладено на 16.12.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.12.2015 р. розгляд справи відкладено на 14.01.2016 р., зобов'язано сторін подати до суду письмові пояснення щодо спору з урахуванням висновку судового експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи, явку представників сторін в судове засідання визнано обовязковою.

У судовому засіданні, проаналізувавши матеріали справи та заслухавши присутніх представників учасників судового процесу, судом встановлено наступне.

Як було встановлено в минулому судовому засіданні, особа, яка виконує повноваження керівника ВАТ СБК-Прогрес та функції з управління і розпорядження майном ВАТ СБК-Прогрес, тобто ліквідатор, на даний час відсутня, у звязку зі смертю останнього.

Так, станом на дату судового засідання в ході розгляду справи № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес не прийнято рішення щодо призначення ліквідатора ВАТ СБК-Прогрес (відповідач-2).

В той же час, згідно з ст. 4-2 ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Крім того, відповідно до ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Приписами статті 4-7 ГПК України судове рішення приймається суддею за результатами обговорення всіх обставин справи.

Згідно з частиною першою та частиною другою ст. 22 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами. Сторони мають право знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу, заперечувати проти клопотань і доводів інших учасників судового процесу, оскаржувати судові рішення господарського суду в установленому цим Кодексом порядку, а також користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом.

Приписами статті 13 Конституції України встановлено, що держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Таким чином, враховуючи, що наразі відсутня уповноважена особа ВАТ СБК-Прогрес (відповідача-2), отже останнє не може реалізувати своє право на судовий захист, шляхом приймання участі в судових засіданнях з розгляду даного спору, подання доказів, заперечень проти заяви ПП студії Євакс-БІС про визнання недійсними договорів, задля спростування тверджень заявника, в той час як, відповідно до ст.ст. 4, 43 ГПК України судове рішення є законним та обґрунтованим лише у випадку всебічного, повного то обєктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, отже за таких обставин, суд позбавлений можливості розглянути даний спір за відсутності уповноваженої особи ВАТ СБК-Прогрес (відповідача-2).

Відповідно до ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

З огляду на все наведене вище, враховуючи, що ВАТ СБК-Прогрес (відповідач-2) за відсутності ліквідатора, призначеного ухвалою суду, як того вимагають норми Закону, наразі позбавлене можливості реалізувати своє право передбачено, зокрема ст. 22 ГПК України, а також враховуючи, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом та на засадах змагальності, як результат, суд позбавлений можливості в даному судовому засіданні прийняти законне та обґрунтоване рішення за відсутності уповноваженої особи одного з відповідачів, а тому, з метою уникнення порушення процесуальних прав ВАТ СБК-Прогрес (відповідача-2), вирішив, керуючись ст. 79 ГПК України, за власною ініціативою зупинити провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, до прийняття рішення у справі № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес про призначення нового ліквідатора банкрута ВАТ СБК-Прогрес.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України та Законом України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, суд

ухвалив:

1. Провадження у справі № 911/1012/13 в частині розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, яка розглядається в межах справи № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес, зупинити до прийняття рішення господарським судом Київської області у справі № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес про призначення нового ліквідатора банкрута ВАТ СБК-Прогрес та набрання рішенням законної сили.

2. Зобовязати учасників провадження повідомити господарський суд Київської області (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, 16) про результати розгляду господарським судом Київської області у справі № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес питання щодо призначення ліквідатора ВАТ СБК-Прогрес.

Копію ухвали направити учасникам провадження у даній справі.

Суддя А.В. Лопатін