номер провадження справи 8/198/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.01.2016 Справа № 908/5654/15

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Видавничо-поліграфічне обєднання Запоріжжя (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 52)

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Транс.Нафта (69002, м.Запоріжжя, Крива Бухта, 1)

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Полонія в особі ліквідатора ОСОБА_2 (69063, м. Запоріжжя, а/с 543)

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Ортус ЛТД (69006, м. Запоріжжя, вул. Мала, 3)

про стягнення 27139 грн. 33 коп. основного боргу за договором оренди № 2014/06-2 від 02.06.2014 р., 415 грн. 32 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 148 грн. 05 коп. річних процентів, 2736 грн. 18 коп. пені, 65756 грн. 28 коп. неустойки, зобов'язання повернути промисловий майданчик 600 кв.м., розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 52

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача ОСОБА_3, дов. від 02.11.2015 р.

Відповідача ОСОБА_4, дов. від 16.12.2015 р.

Заявлено позовні вимоги про стягнення 27139 грн. 33 коп. основного боргу за договором оренди № 2014/06-2 від 02.06.2014 р., 415 грн. 32 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 148 грн. 05 коп. річних процентів, 2736 грн. 18 коп. пені, 37969 грн. 48 коп. неустойки, зобов'язання повернути промисловий майданчик 600 кв.м., який розташований за адресою м.Запоріжжя, вул. Українська, 52.

В судовому засіданні 03.12.2015 року позивачем заявлено клопотання про збільшення розміру позовних вимог. Відповідно до ст. 22 ГПК України клопотання задоволено.

Розглядаються позовні вимоги про стягнення 27139 грн. 33 коп. основного боргу за договором оренди № 2014/06-2 від 02.06.2014 р., 415 грн. 32 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 148 грн. 05 коп. річних процентів, 2736 грн. 18 коп. пені, 65756 грн. 28 коп. неустойки, зобов'язання повернути промисловий майданчик 600 кв.м., розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 52

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.11.2015 р. порушено провадження у справі № 908/5654/15, розгляд справи, призначений на 03.12.2015 р. відкладався до 18.12.2015 р., оголошувалась перерва до 14.01.2016 р.

Позовні вимоги заявлено з наступних підстав: 02.06.2014 року ТОВ ВПО Запоріжжя та ТОВ Транс.Нафта укладено договір оренди № 2014/06-2, за умовами якого позивач зобовязався передати у строкове платне користування промисловий майданчик 600 кв.м. розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 52, а відповідач прийняти даний майданчик та сплачувати за нього орендну плату. Згідно п. 2.2. договору сторони склали акт приймання-передачі обєкту оренди від 01.08.2014 р. Відповідно до п. 2.1. договору строк оренди починається від дати підписання сторонами акту приймання-передачі обєкта оренди та продовжується до 31.07.2015 р. На початку травня 2015 року відповідач перестав сплачувати орендну плату, чим порушував умови договору оренди. У звязку із систематичним порушенням умов договору оренди та необхідністю використання промислового майданчику у власній господарській діяльності, відповідачу направлено лист вих. 71 від 08.07.2015 року щодо припинення орендних відносин, повідомлено про небажання переукладати/пролонгувати договір оренди та повідомлено про необхідність звільнення обєкта до 15.08.2015 р. Повторна вимога про звільнення обєкту надавалась 13.10.2015 р., але відповідач ігнорує звернення позивача та незаконно користується майном. Відповідач обєкт оренди не звільнив, акт приймання-передачі (повернення) не підписує, продовжує користуватись обєктом оренди, при цьому відмовляючись сплачувати за нього як орендну плату, так і неустойку. Відповідно до ст.ст. 526, 610, 611, 625 ЦК України позивач просить стягнути з ТОВ Транс.Нафта 27139 грн. 33 коп. основного боргу за договором оренди № 2014/06-2 від 02.06.2014 р., 415 грн. 32 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 148 грн. 05 коп. річних процентів, 2736 грн. 18 коп. пені, 65756 грн. 28 коп. неустойки, зобов'язати повернути промисловий майданчик 600 кв.м., розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 52.

Відповідач не визнав позовні вимоги. У відзиві на позовну заяву зазначає, що підставою для звернення з даною позовною заявою позивач вказує порушення відповідачем права власності у звязку з невиконанням умов договору оренди № 2014/06-2 від 02.06.2014 р. Предметом вказаного договору є передача в оренду промислового майданчика для розташування автозаправочного комплексу, який належить відповідачу, а саме: будівля операторської АЗС, навіс, ємності для ПММ, бензозаправлювальні колонки, паркани, замощення, що розташоване за адресою: 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 52, загальною площею 600 кв.м. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна № 50115382 від 17.12.2015 р. за адресою: м.Запоріжжя, вул. Українська, 52 розташовані наступні обєкти нерухомого майна: літ. В, який належить на праві власності територіальній громаді сіл, селищ, міст Запорізької області, дата внесення запису 14.04.2004 р.; Видавницто літ. А-3, склад літ. Б-2, гараж літ. Г, насосна літ. Д, склад ПММ літ. Е, зарядне навантажувачів літ. К, які належать на праві власності ТОВ Ортус ЛТД, дата внесення запису 05.06.2009 р.; будівля операторська АЗС літ. Я, навіс літ. Ж2, які належать на праві власності ТОВ Полонія, дата внесення запису 30.11.2009 р. Інші обєкти нерухомості із зареєстрованим речовим правом на них, в тому числі за позивачем, зокрема «промисловий майданчик», за вказаною адресою відсутні. При цьому право власності чи інші майнові права на жоден із зазначених вище обєктів нерухомості після 02.06.2014 р. не реєструвалися. А будівля операторської АЗС за вказаною адресою знаходиться вже досить тривалий час. Відповідач звертає увагу, що до матеріалів позовної заяви не додано докази наявності у позивача права власності чи іншого речового права на «промисловий майданчик» загальною площею 600 кв.м. Відповідач вказує, що такий спосіб захисту порушеного права як витребування речі з чужого незаконного володіння шляхом виселення відповідача із вказаного проммайданчика не відповідає дійсним правовідносинам, що існують між сторонами договору. З вказаних підстав відповідач не погоджується з вимогою щодо стягнення неустойки в порядку ч. 2 ст. 785 ЦК України. Крім того, відповідач не погоджується з сумою основного боргу за договором та зазначає, що до позовної заяви додано акт звіряння взаємних розрахунків за період з 01.08.2014 р. по 17.08.2015 р., в якому зазначено лише суми орендної плати, проте не наведено розрахунок, відповідно до якого орендна плата з 6000 грн. зросла до 9411 грн. 41 коп. за місяць, а тому, також, не погоджується з сумами нарахованих позивачем пені, трьох відсотків річних та інфляційних втрат.

Згідно ст. 27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна ТОВ Полонія та ТОВ Ортус ЛТД є власниками обєктів нерухомого майна розташованого за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 52.

З метою повного, всебічного та обєктивного розгляду спору суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі третьою особою-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Полонія та третьою особою-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Ортус ЛТД.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти.

Судове засідання призначити на 29.01.2016 р. об 11-00 г.

Залучити до участі у справі третьою особою-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Полонія в особі ліквідатора ОСОБА_2 (69063, м. Запоріжжя, а/с 543) та третьою особою-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Ортус ЛТД (69006, м.Запоріжжя, вул. Мала, 3).

Зобовязати сторони представити суду:

Позивача: направити третім особам копії позовної заяви та надати суду докази направлення; оригінали документів, доданих до позову (суду для огляду); нормативне та документальне обґрунтування позовних вимог; обґрунтований розрахунок стягуваної суми; надати пояснення щодо спірних відносин та майна; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника (доручення, що підтверджує повноваження представника).

Відповідача: пропонується надати відзив на позовну заяву і докази в його обґрунтування, копію відзиву направити позивачу та третім особам; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника (доручення, що підтверджує повноваження представника).

Третю особу-1, третю особу-2: документи, що підтверджують правовий статус (статут, свідоцтво про держреєстрацію, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців); всі документи, що стосуються спірного майна, а саме обєктів нерухомості за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 52; пропонується надати пояснення на позовну заяву і докази в обґрунтування; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника /доручення, що підтверджує повноваження представника/.

Суддя І.А. Попова