ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" січня 2016 р.Справа № 916/3473/15

Колегія суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючого судді Шаратова Ю.А., суддів Степанової Л.В. та Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали справи № 916/3473/15 за позовом: Українсько-Російського спільного підприємства „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65009, м. Одеса, вул. Генуезьська, 24 б, 0)

до відповідачів: Виконавчого комітету Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області (68542, Одеська обл., Тарутинський р-н., с. Березине, вул. Жуковського, 68 б, )

Фермерського господарства „Ампел (68542, Одеська обл., Тарутинський р-н., с. Березине, вул. Жуковського, 32, )

Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області (68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Леніна, 124, )

Тарутинського районного управління юстиції Одеської області (68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Леніна, 124, ).

про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права власності

Представники:

Від позивача не зявився;

Від відповідача ВК Березинської селищної ради не зявився;

Від відповідача ФГ „Ампел не зявився;

Від відповідача Реєстраційної служби Тарутинського району не зявився;

Від відповідача Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області не зявився.

Суть спору:

Українсько-Російське спільне підприємство „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Виконавчого комітету Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, Фермерського господарства „Ампел, та Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про скасування свідоцтва ЯЯЯ № 121645 про право власності Фермерського господарства «Ампел» на нерухоме майно за адресою: Одеська область, Тарутинський район, 2-й км автошляху Тарутине-Березине, виданого виконавчим комітетом Березинської селищної ради від 24.02.2005; про скасування рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про право власності Фермерського господарства «Ампел» на нерухоме майно за адресою: Одеська область, Тарутинський район, 2-й км автошляху Тарутине-Березине; про зобовязання держаного виконавця зареєструвати право власності на нерухоме майно за адресою: Одеська область, Тарутинський район, 2-й км автошляху Тарутине-Березине за позивачем.

Ухвалою суду від 25.08.2015 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 11.09.2015.

Розгляд справи відкладався ухвалами від 11.09.2015 на 28.09.2015, від 28.09.2015 на 20.10.2015.

Ухвалою суду від 20.10.2015 залучено до участі у справі іншого відповідача ОСОБА_2 районне управління юстиції Одеської області, та відкладено розгляд справи на 11.11.2015.

Ухвалою від 11.11.2015 розгляд справи відкладено на 02.12.2015.

Українсько-Російським спільним підприємством „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю подано до суду 16.11.2015 заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 2-6285/15), яка фактично є заявою про зміну предмету позову, в якій остаточно просить: скасувати свідоцтво ЯЯЯ № 121645 про право власності Фермерського господарства „Ампел на нерухоме майно за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, 2-й км автошляху Тарутине-Березине, видане виконавчим комітетом Березинської селищної ради від 24.02.2005; скасувати державну реєстрацію права власності. Судом прийнято вказану заяву до розгляду.

Ухвалою від 02.12.2015 розгляд справи відкладено на 21.12.2015.

Ухвалою від 21.12.2015 справу призначено до колегіального розгляду.

Ухвалою від 23.12.2015 справу прийнято до провадження колегією суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючого суді ОСОБА_3, суддів Степанової Л.В. і ОСОБА_4, та призначено її розгляд на 14.01.2015.

Позивач явку свого повноважного представника до судового засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив. Українсько-Російським спільним підприємством „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю подано до суду Заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. від 22.12.2015 № 2-7067/15), яка фактично є заявою про зміну предмету позову, в якій остаточно просить: скасувати свідоцтво ЯЯЯ № 121645 від 24.02.2005 про право власності Фермерського господарства „Ампел (68542, Одеська обл., Тарутинський р-н., с. Березине, вул. Жуковського, 32, ) на нерухоме майно за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, 2-й км автошляху Тарутине Березине; скасувати запис про державну реєстрацію права власності № 10001003 від 10.03.2005 на нерухоме майно за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, 2-й км автошляху Тарутине Березине. Судом прийнято вказану заяву до розгляду.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 216, 236 Цивільного кодексу України, обґрунтовані перешкоджанням у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном, внаслідок існування свідоцтва про право власності та запису у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, які посвідчують право власності іншої особи - Фермерського господарства „Ампел на майно позивача.

Відповідач Виконавчий комітет Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області явку свого повноважного представника до судового засідання не забезпечив, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином /а.с. 189/. Надав заяву від 25.09.2015 (вхід. від 28.09.2015 № 24027/15) про розгляд справи без участі його представника /а.с. 67/.

Відповідач Фермерське господарство „Ампел явку свого повноважного представника до судового засідання не забезпечило, про причини неявки суд не повідомило, про місце, дату та час розгляду справи повідомлено належним чином /а.с. 183/.

Відповідач Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області явку свого повноважного представника до судового засідання не забезпечила, про причини неявки суд не повідомила, про місце, дату та час розгляду справи повідомлена належним чином /а.с. 185/.

Відповідач ОСОБА_2 районне управління юстиції Одеської області явку свого повноважного представника до судового засідання не забезпечило, про місце, дату та час розгляду справи повідомлено належним чином /а.с. 182/. Надало Заяву від 05.01.2016 № 1/02-01 (вхід. від 11.01.2016 № 239/16) про розгляд справи у відсутність її представника. Також, у цій заяві відповідач повідомив суд про те, що ознайомлений із заявою про зменшення позовних вимог Українсько-Російського спільного підприємства „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, та заперечень проти неї не має /а.с. 186/.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

встановив:

Відповідно до частини третьої статті 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.12.2012 у справі № 5017/3242/2012, яке набрало законної сили 04.01.2013, за позовом Українсько-Російського спільного підприємства "Агрофірма "ОСОБА_1" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю до Фермерського господарства "Ампел", Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, Виконавчого комітету Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, за участю третьої особи на стороні відповідача - ОСОБА_2 районне бюро технічної інвентаризації, про скасування рішення та визнання права власності, встановлені наступні обставини /а.с. 14-20/.

04.11.2003 між Українсько-Російським спільним підприємство Агрофірма ОСОБА_5 у вигляді ТОВ (продавець) та ФГ Ампел (покупець) укладено договір купівлі-продажу № 1, відповідно до умов якого продавець зобовязався передати у власність покупця обєкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: Україна, Одеська область, Тарутинський район, 2-ий кілометр автодороги Тарутине-Березине, а покупець зобовязався прийняти та оплати вартість вищевказаного обєкту. Перелік проданих будівель та споруд визначено додатком №1, який є невідємною частиною договору.

Українсько-Російським спільним підприємством Агрофірма ОСОБА_5 у вигляді ТОВ було передано ФГ Ампел за актом прийому-передачі обєкт незавершеного будівництва, між тим ФГ Ампел грошові кошти за вказаний обєкт незавершеного будівництва не сплатило.

Рішенням виконавчого комітету Березинської селищної ради № 2 від 22.02.2005 Про надання ФГ Ампел свідоцтва про право власності на обєкт нерухомості надано ФГ Ампел свідоцтво про право власності ЯЯЯ № 121645 від 24.02.2005 на обєкт нерухомості, розташований за адресою: Одеська область, Тарутинський район, 2-й км автошляху Тарутине Березине /а.с. 140/.

Рішенням господарського суду Одеської області від 11.06.2007 у справі №24/44-07-3281 задоволено позов Українсько-Російського спільного підприємства Агрофірма ОСОБА_5 до ФГ Ампел, визнано недійсним договір купівлі-продажу № 1, укладений між УР СП Агрофірма ОСОБА_5 у вигляді ТОВ та ФГ Ампел від 01.11.2003.

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.12.2012 у справі № 5017/3242/2012 скасовано рішення виконавчого комітету Березинської селищної ради № 2 від 22.02.2005 про надання (оформлення) ФГ Ампел (68542, Одеська область, Тарутинський район, с. Березине, вул. Жуковського, буд. 32, ) свідоцтва про право власності на обєкт нерухомості, розташований за адресою: Одеська область, Тарутинський район, 2-й км. автошляху Тарутине-Березине. А також, визнано право власності Україно-Російського Спільного Підприємства Агрофірма ОСОБА_5 у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю на обєкт нерухомості будівлі та споруди адміністративно-побутового комплексу зі складськими приміщеннями, який розташований за адресою: Одеська область, Тарутинський район, 2-й км. автошляху Тарутине-Березине, та який складається з: 1) склад для зберігання зерна літ. А, загальною площею 4285,2 кв.м.; 2) склад для зберігання зерна літ. А1, загальною площею 3810,40 кв.м.; 3) склад для зберігання зерна літ. Б, загальною площею 3136,40 кв.м.; 4) склад запчастин літ. В, загальною площею 259,9 кв.м.; 5) склад для зберігання тари літ Г, загальною площею 748,80 кв.м.; 6) будівля трансформаторної підстанції літ. Д, загальною площею 59,8 кв.м; 7) пожежне депо літ. Е, загальною площею, 262,2 кв.м; 8) будинок для спеціалістів літ. З, загальною площею 323,30 кв.м.; 9) адміністративна будівля літ. И, загальною площею 247,30 кв.м.; 10) харчоблок літ. К, загальною площею 100,3 кв.м.; 11) адміністративна будівля літ. Л, загальною площею 107,20 кв.м.

Судом під час розгляду цієї справи (№ 916/3473/15) встановлено, що відповідно до Інформаційної довідки від 20.10.2015 № 45907136 до Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено запис від 10.03.2005 з реєстраційним номером майна 10001003 про державну реєстрацію права приватної власності Фермерського господарства „Ампел на будівлі та споруди адміністративно побутового комплексу зі складськими приміщеннями за адресою: Одеська область, Тарутинський район, смт Березине, 2-ий км. автошляху «Тарутине-Березине». Номер запису 18 в книзі: 9. Частка власності 1/1. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ № 121645 від 24.02.2005, рішення Виконавчого комітету Березинської селищної ради від 22.02.2005 № 2 /а.с. 98-100/.

Відповідно до частини першої статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між УР СП Агрофірма ОСОБА_5 у вигляді ТОВ та ФГ Ампел від 01.11.2003 № 1, рішенням господарського суду Одеської області від 11.06.2007 у справі № 24/44-07-3281, а також скасування рішення виконавчого комітету Березинської селищної ради від 22.02.2005 № 2, та визнання права власності на майно за Позивачем рішенням господарського суду Одеської області від 21.12.2012 у справі № 5017/3242/2012, відсутні підстави для посвідчення права власності Фермерського господарства „Ампел на це майно Свідоцтвом про право власності ЯЯЯ № 121645 від 24.02.2005 та державної реєстрації цього права у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі позовні вимоги до відповідачів - Виконавчого комітету Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області та Фермерського господарства „Ампел про скасування свідоцтва ЯЯЯ № 121645 від 24.02.2005 про право власності Фермерського господарства „Ампел (68542, Одеська обл., Тарутинський р-н., с. Березине, вул. Жуковського, 32, ) на нерухоме майно за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, 2-й км автошляху Тарутине Березине, а також про скасування запису про державну реєстрацію права власності № 10001003 від 10.03.2005 на нерухоме майно за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, 2-й км автошляху Тарутине Березине.

Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області та ОСОБА_2 районне управління юстиції Одеської області не є належними відповідачами за заявленими позовними вимогами, оскільки не сторонами у спірних правовідносинах. А відтак, позов до вказаних відповідачів не підлягає задоволенню.

При розподілі господарських витрат суд виходить з положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими витрати по сплаті судового збору покладаються на Відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог. А також враховує, що у разі коли позов немайнового характеру задоволено повністю стосовно двох і більше відповідачів або якщо позов майнового характеру задоволено солідарно за рахунок двох і більше відповідачів, то судові витрати також розподіляються між відповідачами порівну. Солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено (пункт 4.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» від 21.02.2013 № 7).

Повне рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 16 січня 2016 р.

Керуючись частиною першою статті 391 Цивільного кодексу України, статтями 33, 34, 35, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позов Українсько-Російського спільного підприємства „Агрофірма ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю до Виконавчого комітету Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області та Фермерського господарства „Ампел в повному обсязі.

2. Скасувати свідоцтво ЯЯЯ № 121645 від 24.02.2005 про право власності Фермерського господарства „Ампел (68542, Одеська обл., Тарутинський р-н., с. Березине, вул. Жуковського, 32, ) на нерухоме майно за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, 2-й км автошляху Тарутине Березине.

3. Скасувати запис про державну реєстрацію права власності № 10001003 від 10.03.2005 на нерухоме майно за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, 2-й км автошляху Тарутине Березине.

4. Відмовити в задоволенні позову Українсько-Російського спільного підприємства „Агрофірма ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю до Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області у повному обсязі.

5. Відмовити в задоволенні позову Українсько-Російського спільного підприємства „Агрофірма ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю до Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області у повному обсязі.

6. Повернути Українсько-Російському спільному підприємству „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65009, м. Одеса, вул. Генуезьська, 24 б, 0) з Державного бюджету України (УК у м. Одесі/Приморський район, код 38016923, р/р № 3008, МФО 828011, КБК 22030001) надмірно сплачений судовий збір у розмірі 1 218,00 грн. (одна тисяча сто вісімнадцять гривень 00 коп.)

7. Стягнути з Виконавчого комітету Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області (68542, Одеська обл., Тарутинський р-н., с. Березине, вул. Жуковського, 68 б, ) на користь Українсько-Російського спільного підприємства „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65009, м. Одеса, вул. Генуезьська, 24 б, 0) витрати на сплату судового збору у розмірі 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.).

8. Стягнути з Фермерського господарства „Ампел (68542, Одеська обл., Тарутинський р-н., с. Березине, вул. Жуковського, 32, ) на користь Українсько-Російського спільного підприємства „Агрофірма Слов`янський ОСОБА_1 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65009, м. Одеса, вул. Генуезьська, 24 б, 0) витрати на сплату судового збору у розмірі 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Головуючий Ю.А. Шаратов

Суддя Л.В. Степанова

Суддя Ю.М. Щавинська