ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"24" лютого 2015 р. Справа № 922/2955/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Фоміна В. О., суддя Крестьянінов О.О., суддя Шевель О. В.

при секретарі Литвиновій К.О.

за участю представників:

прокуратури Харківської області ОСОБА_1 (посвідчення від 22.12.14), Харківської міської ради ОСОБА_2 (довіреність №08-11/4681/2-14 від 24.12.14),

Основ'янської ОДПІ - ОСОБА_3 (довіреність №5265/9120-38-10-11 від 27.09.14),

ТОВ "Левада-Сіті" - ОСОБА_4 (довіреність від 09.09.14),

інших учасників процесу - не з'явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу заступника прокурора Харківської області (вх. №4502 Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 01.12.14 у справі № 922/2955/14

за позовом Прокурора Червонозаводського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м.Харків,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Основ'янська об'єднана податкова інспекція м.Харкова Головного Управління Міндоходів у Харківській області,

до ТОВ "Левада-Сіті", м.Харків,

про розірвання договору, повернення земельної ділянки,

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ТОВ "Промислова технічна компанія", м.Харків,

до 1) Харківської міської ради, м.Харків,

2) ТОВ "Левада-Сіті", м.Харків,

про визнання права користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИЛА:

Прокурор Червонозаводського району міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до господарського суду Харківської області із позовної заявою до відповідача - ТОВ "Левада - Сіті", щодо розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.11.12, який укладений між позивачем та відповідачем та зобов'язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку, загальною площею 6,1526 га, по вул. Лисаветинській, в районі Левада в місті Харкові, привівши ії в придатний для подальшого використання стан.

В ході розгляду даної справи до господарського суду Харківської області надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ТОВ "Промислова технічна компанія", до відповідачів: 1) Харківської міської ради; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Левада - Сіті" про визнання права користування земельною ділянкою, в якій третя особа просить визнати за нею право користування земельною ділянкою (кадастровий номер :03:011::0152), що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Лисаветинська, в районі Левада, загальною площею 6,1529 га.

Рішенням господарського суду Харківської області від 01.12.14 (суддя Светлічний Ю.В.) у задоволенні позову відмовлено; у задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - відмовлено.

Заступник прокурора Харківської області подав на вищевказане рішення апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення місцевим господарським судом норм матеріального і процесуального права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, просить оскаржуване рішення скасувати в частині відмови у задоволенні позову прокурора та прийняти в цій частині нове рішення, яким позов прокурора Червонозаводського району м.Харкова задовольнити повністю; судові витрати покласти на відповідача.

Другим відповідачем 22.01.15 надано відзив на апеляційну скаргу, в якому ТОВ "Левада-Сіті", посилаючись на невідповідність обраного прокурором способу захисту інтересів держави характеру їх порушення та на передчасність позовних вимог щодо звільнення земельної дліянки, просить залишити оскаржуване рішення без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Харківська міськрада у відзиві на апеляційну скаргу, наданому суду 26.01.15, посилаючись на відсутність підстав для розірвання спірного договору оренди та необгрунтованість доводів прокурора, просить залишити оскаржуване рішення без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

У судовому засіданні 27.01.15 розгляд справи було відкладено на 24.02.15, запропоновано учасникам процесу надати суду апеляційної інстанції письмові пояснення з урахуванням питань, що виникли в ході розгляду даної справи (зокрема, щодо розміру заборгованості ТОВ "Левада-Сіті" з орендної плати за спірним договором, періоду її виникнення, стану погашення тощо); прокурору та Основ'янській ОДПІ м.Харкова ГУ Міндоходів у Харківській області надати пояснення з питання, яким чином, на їхню думку, спірну ділянку має бути приведено в придатний для подальшого використання стан; третій особі, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ТОВ "Промислова технічна компанія" - виконати вимоги ухвали суду від 22.12.14 щодо надання відзиву на апеляційну скаргу з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обгрунтування своєї позиції у справі та доказів на підтвердження своїх заперечень.

04.02.15 Основ'янською ОДПІ м.Харкова ГУ Міндоходів у Харківській області надано суду пояснення з додатками на підтвердження розміру заборгованості ТОВ "Левада-Сіті" з орендної плати за землю та з земельного податку.

17.02.15 прокуратурою Червонозаводського району м.Харкова також надано додаткові пояснення щодо розміру орендованих ТОВ "Левада-Сіті" земельних ділянок, дії відповідних договорів оренди та розміру заборгованості з плати за землю. У вказаних поясненнях зокрема зазначено, що ТОВ "Левада-Сіті" до використання спірної земельної ділянки не приступило, ділянка вільна від забудови, будівельні роботи на ній не ведуться.

Представник міськради у судовому засіданні 24.02.15 проти вищевказаних висновків прокуратури заперечував та стверджував про наявність забудови на спірній земельній ділянці, посилаючись на те, що об'єктом оренди за договором від 07.11.12 є земельна ділянка загальною площею 6,1529 га, з яких 0,0074 га знаходиться під забудовою.

ТОВ "Левада-Сіті" письмових пояснень суду не надано, присутній у судовому засіданні 24.02.15 представник даного учасника процесу зазначив про часткове погашення заборгованості з орендної плати та просив залишити апеляційну скаргу без задоволення, а оскаржуване рішення без змін. На запитання суду щодо стану спірної земельної ділянки та її використання ТОВ "Левада-Сіті" - представником відповіді не надано.

Третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ТОВ "Промислова технічна компанія", повідомленою належним чином про час та місце судових засідань 27.01.15 та 24.02.15, не направлено представників для участі в даних судових засіданнях та не повідомлено суд про причини їх неявки.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши присутніх у судовому засіданні представників учасників процесу, колегія суддів дійшла висновку про те, що розгляд справи слід відкласти для надання учасниками процесу обґрунтованих пояснень з питань, що виникли під час розгляду справи, та у відповідності з приписами ч.3 ст.4-3 ГПК України, з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 86, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "10" березня 2015 р. о 15:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. № 104.

2. Запропонувати учасникам процесу не пізніше, ніж за три дні до судового засідання, надати суду мотивовані пояснення з урахуванням питань, що були предметом розгляду в судовому засіданні; ТОВ "Промислова технічна компанія" - виконати вимоги ухвал суду від 22.12.14 та від 27.01.15.

3. Викликати в судове засідання представників учасників процесу з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суд.

4. Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя Фоміна В. О.

Суддя Крестьянінов О.О.

Суддя Шевель О. В.