УХВАЛА

15.10.2015Справа № 910/26808/15

Суддя Ломака В.С. розглянувши позовну заяву Спеціалізованого водогосподарського комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київводфонд»

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про визнання договору недійсним та виселення,

ВСТАНОВИВ:

Спеціалізоване водогосподарське комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київводфонд» звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та виселення.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про направлення вищевказаної позовної заяви за підсудністю до господарського суду Чернівецької області, з огляду на наступне.

Так, відповідно до статті 125 Конституції України система судів загальної юрисдикції в Україні будується за принципами територіальності і спеціалізації.

Порядок визначення територіальної підсудності господарських спорів закріплений в статтях 15-17 Господарського процесуального кодексу України.

Спір у даній справі стосується визнання недійсним укладеного між позивачем як орендодавцем та відповідачем як орендарем Договору № 6-ГВ про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, який за своєю правовою природою є договором оренди.

За правилами частини 1 статті 15 ГПК України справи у спорах про визнання договорів недійсними розглядаються господарським судом за місцезнаходженням сторони, зобов'язаної за договором здійснити на користь другої сторони певні дії, такі як: передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

З наведеного визначення вбачається, що Договір № 6-ГВ про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 30.05.2014 р., який позивач просить визнати недійсним, відноситься до двосторонніх (частини 2 і 3 статті 626 ЦК України) і є підставою для виникнення у його контрагентів взаємних зустрічних зобов'язань.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За укладеним між сторонами Договором, позивач зобов'язаний передати майно відповідачу в оренду, а відповідач зобов'язаний сплачувати орендні платежі та виконувати інші умови договору.

В силу статті 510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права й обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Таким чином, за укладеним між сторонами Договором відповідач є зобов'язаною стороною, що і зумовлює застосування правил частини 1 статті 15 ГПК України.

При цьому, необхідно враховувати, що приписи ч. 1 ст. 15 Господарського процесуального кодексу України не пов'язують визначення територіальної підсудності із дійсним станом виконання умов Договору на момент подачі позову.

Зазначені висновки також відповідають позиції Вищого господарського суду України, викладеній в п. 1.3. Постанови Пленуму № 12 від 29.05.2013 р., в якому зазначається, що територіальна підсудність господарському суду справ у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів оренди (найму) і у спорах про визнання цих договорів недійсними, а також справи у спорах, що виникають при виконанні цих договорів визначається за правилами статті 15 ГПК.

Що стосується вимог про виселення відповідача, слід зазначити наступне.

Частиною 2 статті 16 ГПК України встановлено виключну підсудність справ господарському суду у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

До позовів про права на нерухоме майно в контексті зазначеної статті відносять позови щодо захисту речових прав на нерухоме майно, як-то: віндикаційний - про витребування власником свого майна від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ст. 387 ЦК України); негаторний - про усунення перешкод у здійсненні власником права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України); про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України) тощо.

Разом з тим, правила виключної підсудності не поширюються на позови, що виникають із зобов'язань щодо прав на нерухоме майно (найм, оренда, застава тощо). До таких позовів застосовуються загальні правила підсудності.

Відповідної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України в постанові від 15.02.2012 р. у справі № 06-5-3/616.

Отже, підсудність спору у даній справі має вирішуватись відповідно до загального правила територіальної підсудності за місцезнаходженням відповідача.

Як зазначено позивачем у позовній заяві та встановлено судом на підставі даних інформаційного ресурсу usr.minjust.gov.ua, юридичною адресою відповідача є: 58019, АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 17 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

За таких обставин, згідно зі ст. ст. 15, 17 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне передати матеріали даної позовної заяви за територіальною підсудністю до господарського суду Чернівецької області.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 15, 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Спеціалізованого водогосподарського комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київводфонд» з доданими до неї матеріалами передати за територіальною підсудністю до господарського суду Чернівецької області (58000, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, б. 14).

2. Копію ухвали надіслати Спеціалізованому водогосподарському комунальному підприємству виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київводфонд» та Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1.

Суддя В.С. Ломака