ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2015 р. Справа № 925/1556/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., при секретарі судового засідання Швидкій О.В., за участю представників сторін :

від позивача ОСОБА_1 за довіреністю,

від відповідача не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Публічного акціонерного товариства Черкаське хімволокно

до Приватного підприємства Владислава-97

про стягнення 748 523 грн. 04 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому позивач просить стягнути з відповідача 748523 грн. 04 коп. компенсації вартості сплаченого земельного податку.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступні обставини:

-22 листопада 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Хімпобутсервіс» та. Приватним підприємством «Владислава-97» був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким Продавець зобов'язувався передати у власність відповідачу належне Продавцеві на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі (III виробництво), які знаходяться в місті Черкаси, проспект Хіміків, 74. Дані нежитлові будівлі (Ш виробництво) розташовані на земельній ділянці площею 70550 кв. м., яка знаходиться у Публічного акціонерного товариства «Черкаське Хімволокно» на праві постійного користування відповідно до державного акту Серія ЧР П-ЧР N 001268, виданого Черкаською міською радою народних депутатів 08.05.2001року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 381. Відповідно до п. 4.5 даного Договору Відповідач зобов'язався компенсувати витрати по сплаті податку на землю на користь ПАТ "Черкаське Хімволокно" з моменту передачі будівлі у власність і до отримання Державного акту на право користування земельною ділянкою на нього, тобто з моменту укладання договору до моменту переоформлення Відповідачем прав користування земельною ділянкою під об'єктом. Відповідач зобов'язувався своєчасно відшкодовувати позивачу суму земельного податку, яку сплачує позивач за земельну ділянку, оплата повинна здійснюватись відповідачем за рахунками, які виставляються позивачем, протягом трьох банківських днів з моменту отримання відповідних рахунків;

-25 березня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким Позивач зобов'язувався передати у власність Відповідача належне Позивачеві на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі, які знаходяться в місті Черкаси, проспект Хіміків, 59. Дані нежитлові будівлі, розташовані на земельній ділянці площею 20 414 кв. м., яка знаходиться у Публічного акціонерного товариства «Черкаське Хімволокно» на праві постійного користування відповідно до державного акту Серія ЧР П-ЧР № 001268, виданого Черкаською міською радою народних депутатів 08.05.2001року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 381. Відповідно до п. 7.1.2 даного Договору відповідач зобов'язався компенсувати витрати по сплаті податку на землю на користь позивача з моменту передачі будівлі у власність і до моменту оформлення права користування або власності земельної ділянки, тобто з моменту укладання договору до моменту переоформлення відповідачем прав користування земельною ділянкою під об'єктом. Відповідач зобов'язувався своєчасно відшкодовувати позивачу суму земельного податку, яку сплачує позивач за земельну ділянку, оплата повинна здійснюватись відповідачем за рахунками, які виставляються позивачем;

-у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань станом на 08.06.2015 року утворилась заборгованість у розмірі 748523 грн. 04 коп. компенсації вартості сплаченого позивачем земельного податку. Борг відповідачем визнається в повному обсязі, що підтверджується гарантійним листом від 07.07.2015 року №5, підписаного директором ПП «ОСОБА_1 - 97» ОСОБА_2. Цей гарантійний лист та той факт, що Відповідачем періодично перераховувались деякі кошти на рахунок Позивача є підставою для переривання строку позовної давності.

Відповідач подав відзив на позовну заяву, згідно якого позов ним не визнано з наступних підстав:

-із змісту доданого до позовної заяви розрахунку суми боргу неможливо встановити заборгованість по кожній земельній ділянці окремо4

-з березня 2008 по 2011 рік позивач нарахував заборгованість по обох земельних ділянках, а з січня 2012 по грудень 2014 лише по одній, причому площу цієї земельної ділянки, розташованої за адресою проспект Хіміків, 74, до березня 2012 рахував як 70 550 м.кв., а з березня 2012 - як 73 073 м кв;

-за 2015 рік у відповідача відсутні рахунки;

-згідно з рішенням Черкаської міської ради від 19.08.2010 №5-1059 «Про надання приватному підприємству «Владислава-97» земельної ділянки в оренду по просп. Хіміків, 74», а саме п. 8, право користування ВАТ «Черкаське хімволокно» земельною ділянкою площею 20414 кв.м. по просп. Хіміків, 74 припинено. Відповідно незрозумілі причини сплати позивачем земельного податку по даній земельній ділянці після припинення землекористування. На підставі рішення №5-1059 19.07.2011 між Черкаською міською радою та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 20414 кв.м., розташованої за вищевказаною адресою. Договір оренди зареєстрований у міськрайонному управлінні Держкомзему України в м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області 05.12.2011 за номером 00130;

-22.11.2013 року господарський суд Черкаської області рішенням у справі №925/1433/13 за позовом Черкаської міської ради до Відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 19.07.2011 року у вигляді упущеної вигоди і орендної плати за землю, а також пені за прострочення сплати орендної плати позов задовольнив частково: стягнув з відповідача за період з 19.08.2010 (день прийняття рішення №5-1059) до 05.12.2011 (день набрання чинності договором оренди від 19.07.2011) 371 374,38 грн. упущеної вигоди та заборгованість з орендної плати за період з 05.12.2011 по 02.04.2013 у розмірі 1101,11 грн. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між; тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав;

-рішенням від 29.11.2011 Господарський суд Черкаської області у справі №03/5026/2128/2011 за позовом Позивача до Відповідача про стягнення 316 826,63 грн. компенсації витрат по сплаті податку на землю, в т.ч. 271 844,18 грн. на виконання зобовязань ПП «Владислава-97» за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 22.11.2007 та 44 982,45 грн. за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 25.03.2008, у позові відмовив повністю (період згідно із судовим рішенням - грудень 2007 - грудень 2010 включно). У мотивувальній частині рішення від 29.11.2011 суд зазначив «... у випадку, коли договором передбачено обов'язок відповідача здійснювати платіж на підставі рахунку, наданого позивачем, то підставою для оплати являється саме рахунок. Вимагаючи стягнення заборгованості позивач відповідно до положень ст. 33 ГПК України має довести, що рахунки булинадані відповідачу в порядку, передбаченому договором, і, як наслідок, у відповідача виник обов'язок здійснення оплати». Позивач, повторно звертаючись у даній справі до суду за стягненням компенсації здійснених сплат земельного податку за період, який вже перевірявся судом у провадженні №03/5026/2128/2011, інших підстав, ніж ті, що були наведені ним при зверненні до суду у 2011 році, не надав. Також позивач не надав і доказів отримання відповідачем рахунків за кожен місяць, починаючи з 2011 року.

Представник позивача позов підтримав повністю, дотримувався позиції, викладеної в позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні 08.10.2015 року проти позову заперечував, дотримуючись доводів, викладених у відзиві на позов.

Надалі у судові засідання представник відповідача не з'являвся, хоча був належним чином повідомлений про день та час судового засідання.

Суд визнав можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача, враховуючи ту обставину, що неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а направляти свого представника у судове засідання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не обовязком.

На підставі ст.75 ГПК України справа розглянута за наявними у ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

У судовому засіданні 16.11.2015 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

22 листопада 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Хімпобутсервіс» та. Приватним підприємством «Владислава-97» був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі «Договір 1»), згідно з яким Продавець зобов'язувався передати у власність відповідачу належне Продавцеві на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі (III виробництво), які знаходяться в місті Черкаси, проспект Хіміків, 74. Відповідно до п. 4.5 даного Договору відповідач зобов'язався компенсувати витрати по сплаті податку на землю на користь ПАТ "Черкаське Хімволокно" з моменту укладання договору до моменту переоформлення відповідачем прав користування земельною ділянкою під об'єктом, оплата повинна здійснюватись відповідачем за рахунками, які виставляються позивачем, протягом трьох банківських днів з моменту отримання відповідних рахунків.

Згідно плану визначених меж площа земельної ділянки по проспекту Хіміків, 74 становить 73 073 кв. м.

25 березня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі «Договір 2»), згідно з яким позивач зобов'язувався передати у власність Відповідача належне позивачеві на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі, які знаходяться в місті Черкаси, проспект Хіміків, 59. Дані нежитлові будівлі, розташовані на земельній ділянці площею 2,0414 га, яка знаходиться у Публічного акціонерного товариства «Черкаське Хімволокно» на праві постійного користування відповідно до державного акту Серія ЧР П-ЧР № 001268, виданого Черкаською міською радою народних депутатів 08.05.2001року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 381. Відповідно до п. 7.1.2 даного Договору відповідач зобов'язався компенсувати витрати по сплаті податку на землю на користь позивача до моменту оформлення права користування або власності земельної ділянки; відповідач зобов'язувався відшкодовувати позивачу суму сплаченого земельного податку на підставі виставлених позивачем рахунків.

19 серпня 2010 року п»ята сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №5-1059 «Про надання приватному підприємству «Владислава-97» земельної ділянки в оренду про проспекту Хіміків, 59», згідно якого відповідачу була надана земельна ділянка площею 20414 кв. м по проспекту Хіміків, 59 в оренду на 49 років. Цим же рішенням було припинено позивачу право користування земельною ділянкою площею 20414 кв. м по проспекту Хіміків, 74.

19 липня 2011 року Черкаська міська рада та відповідач уклали договір оренди землі, згідно з яким відповідачу була надана земельна ділянка площею 20414 кв. м по проспекту Хіміків, 59 в оренду на 49 років. 05 грудня 2011 року цей договір був зареєстрований у міськрайонному управлінні Держкомзему України в м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №00130.

22.11.2013 року господарський суд Черкаської області рішенням у справі №925/1433/13 за позовом Черкаської міської ради до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 19.07.2011 року у вигляді упущеної вигоди і орендної плати за землю, а також пені за прострочення сплати орендної плати позов задовольнив частково: стягнув з відповідача за період з 19.08.2010 (день прийняття рішення №5-1059) до 05.12.2011 (день набрання чинності договором оренди від 19.07.2011) 371 374,38 грн. упущеної вигоди та заборгованість з орендної плати за період з 05.12.2011 по 02.04.2013 у розмірі 1101,11 грн.

Таким чином, з 19 серпня 2010 року з відповідача була стягнута сума орендної плати по земельній ділянці площею 20414 кв. м по просп. Хіміків, 59 в місті Черкаси. За таких обставин, нарахування позивачем заборгованості за період після 19 серпня 2010 року по вказаній земельній ділянці є безпідставним.

Рішенням від 29.11.2011 року господарський суд Черкаської області у справі №03/5026/2128/2011 за позовом позивача до відповідача про стягнення 316 826,63 грн. компенсації витрат по сплаті податку на землю, в т.ч. 271 844,18 грн. на виконання зобовязань ПП «Владислава-97» за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 22.11.2007 року та 44 982,45 грн. за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 25.03.2008 року, у позові відмовив повністю (період згідно із судовим рішенням - грудень 2007 - грудень 2010 включно). У мотивувальній частині рішення від 29.11.2011 року суд зазначив «... у випадку, коли договором передбачено обов'язок відповідача здійснювати платіж на підставі рахунку, наданого позивачем, то підставою для оплати являється саме рахунок. Вимагаючи стягнення заборгованості позивач відповідно до положень ст. 33 ГПК України має довести, що рахунки булинадані відповідачу в порядку, передбаченому договором, і, як наслідок, у відповідача виник обов'язок здійснення оплати».

Позивач, повторно звертаючись у даній справі до суду за стягненням компенсації здійснених сплат земельного податку за період, який вже перевірявся судом у провадженні №03/5026/2128/2011, інших підстав, ніж ті, що були наведені ним при зверненні до суду, не надав.

Згідно частини третьої статті 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, по періоду грудень 2007 року грудень 2010 року включно у позивача немає підстав вимагати стягнення з відповідача компенсації по земельному податку. У розрахунок заборгованості може включатися лише період, починаючи з січня 2011 року.

07 липня 2015 року позивач отримав від відповідача гарантійний лист №5 від 07.07.2015 року за підписом директора ОСОБА_2, в якому відповідач гарантує відшкодувати позивачу заборгованість по компенсації вартості сплаченого земельного податку у розмірі 748 грн. 523 грн. 04 коп.

Сторонами станом на 30.06.2015 року підписано акт звірки, згідно якого відповідач погоджується із заборгованістю в сумі 748 523 грн. 04 коп.

Згідно з умовами Договорів 1, 2 відповідач зобов'язувався відшкодовувати позивачу суму сплаченого земельного податку на підставі виставлених позивачем рахунків.

Позивач надав суду:

- копії і оригінали для огляду в судовому засіданні рахунків №27 від 21.03.2012 року по компенсації податку за землю за 2011 рік по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74 на суму 110 539 грн. 44 коп., №28 від 21.03.2012 року по компенсації податку за землю за 2 місяці 2012 року по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74 на суму 18 423 грн. 24 коп., №132 від 27.12.2012 року по компенсації податку за землю за березень-грудень 2012 року по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74 на суму 95 410 грн. 40 коп. (всього за 2012 рік 113 833 грн. 64 коп.); рахунків №7 від 18.01.2013 року, №16 від 25.02.2013 року, №27 від 21.03.2013 року, №41 від 16.04.2013 року, №52 від 16.05.2013 року, №64 від 26.06.2013 року, №75 від 18.07.2013 року, №86 від 16.08.2013 року, №97 від 17.09.2013 року, №108 від 15.10.2013 року, №118 від 14.11.2013 року, №128 від 12.12.2013 року по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74 на загальну суму 114 492 грн. 48 коп.; рахунків №5 від 31.01.2014 року, №15 від 17.02.2014 року, №25 від 20.03.2014 року, №36 від 15.04.2014 року, №44 від 15.05.2014 року, №51 від 16.06.2014 року, №59 від 10.07.2014 року, №67 від 13.08.2014 року, №74 від 11.09.2014 року, №81 від 15.10.2014 року, №87 від 17.11.2014 року, №95 від 09.12.2014 року по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74 на загальну суму 114 492 грн. 48 коп.; рахунків №5 від 30.01.2015 року, №12 від 19.02.2015 року, №19 від 17.03.2015 року, №26 від 21.04.2015 року, №33 від 19.05.2015 року, №40 від 15.06.2015 року по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74 на загальну суму 71 498 грн. 28 коп., а всього на суму 524 856 грн. 32 коп. по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74.

08 липня 2015 року директор відповідача отримав (на рахунку є розпис про його отримання) рахунок позивача №41 від 08 липня 2015 року по компенсації податку на землю за 2007-2015 роки на суму 748 523 грн. 04 коп.

Також позивачем надані докази направлення вказаних рахунків відповідачу і отримання їх: описи вкладення в цінний лист та рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення.

Згідно листа Державної податкової інспекції у м. Черкасах Головного управління ДФС у Черкаській області від 30.10.2015 року за №32991/23-01-23-0127 станом на 01.10.2015 року у позивача по земельному податку рахується переплата в сумі 0,12 грн.

Відповідно до статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно частини першої статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не підтвердив належними доказами відсутність у нього заборгованості по компенсації по земельному податку по земельній ділянці по проспекту Хіміків, 74 у місті Черкаси.

Беручи до уваги викладене, суд вважає доведеною суму боргу відповідача перед позивачем у розмірі 524 856 грн. 32 коп. Вказані обставини підтверджуються наявними у справі вищенаведеними доказами.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог підлягають стягненню судові витрати судовий збір у розмірі 10 497 грн. 13 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємства Владислава-97 (18002, вул. Остафія Дашковича, буд. 27, м. Черкаси, Черкаська область, ) на користь Публічного акціонерного товариства Черкаське хімволокно (18013, проспект Хіміків, буд. 76, м. Черкаси, Черкаська область, ) 524 856 грн. 32 коп. компенсації вартості сплаченого земельного податку та 10 497 грн. 13 коп. судового збору.

3.У решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

СУДДЯ В.В. Потапенко

Повне судове рішення складено 12 лютого 2016 року.

Суддя В.В. Потапенко