РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2015 р. Справа №910/27868/15
За позовом Комунального підприємства " Київський метрополітен "

До Приватного підприємства " КАСПІЙ - 1 "

Про виселення та повернення орендованого приміщення

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Акімова А.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 24.12.2015 р., оскільки у судовому засіданні 26.11.2015 р. оголошувалась перерва, а у судовому засіданні 10.12.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Комунальне підприємство " Київський метрополітен " звернувся до суду з позовною заявою про виселення відповідача - Приватне підприємство " КАСПІЙ - 1 " з нерухомого майна ( ролетної конструкції ), загальною площею 1,0 кв.м., що знаходиться за адресою: станція метро " Печерська 1 " ( перехід ) та про повернення вказаного приміщення.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

14.10.2011 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди № 185-У ( ОР )-11.

Відповідно до умов вказаного договору позивач на підставі рішення Київради від 28.12.2010 р. № 517/5329 передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно ( ролетну конструкцію ), що розміщена за адресою: станція метро " Печерська " ( перехід ), для торгівлі непродовольчими товарами.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди № 185-У ( ОР )-11 від 14.10.2011 р., об'єктом оренди є ролена конструкція, загальною площею 1,0 кв.м., згідно з викопіюванням із схем тимчасового розташування МАФ ( ролетних конструкцій ), що складає невід'ємну частину цього договору.

Згідно п. 9.1 вказаного договору, договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і відповідно до рішення Київської міської ради від 28.12.2010 р. № 517/5329 діє з 14.10.2011 р. до 12.10.2014 р.

Відповідно до п. 9.5 договору оренди № 185-У ( ОР )-11 від 14.10.2011 р., договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Після закінчення строку дії договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київради. ( п. 9.3 договору ).

На підставі вказаного договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування об'єкт оренди, нерухоме майно ( ролетну конструкцію ) за адресою: станція метро " Печерська " ( перехід ), загальною площею 1,0 кв.м. для торгівлі непродовольчими товарами, що підтверджується актом прийому - передачі майна в оренду від 14.10.2011 р.

Згідно п. 2.4 договору оренди № 185-У ( ОР )-11 від 14.10.2011 р., об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства " Київський метрополітен ".

Пунктом 4.14 вказаного договору передбачено, що орендар після припинення дії договору оренди та у разі відмови у продовженні договору оренди зобов'язаний протягом 30 календарних днів передати майно по акту приймання - передачі орендодавцю.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що у зв'язку із закінченням терміну дії договору, листом від 17.10.2014 р. № 10 повідомив відповідача про закінчення терміну дії договору, а також вимагав в строк до 11.11.2014 р. звільнити об'єкт оренди та повернути його за актом приймання - передачі позивачу.

Натомість, відповідач в порушення умов договору №185-У ( ОР )-11 від 14.10.2011 р., об'єкт оренди не повернув.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ).

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених в договорі оренди.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити Приватне підприємство " КАСПІЙ - 1 " ( 04211, м. Київ, вул. Лайоша Гавро, 17-А, кв. 98; 04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 26, кв. 53, код 36291610 ) з нерухомого майна ( ролетної конструкції ), загальною площею 1,0 кв.м., що знаходиться за адресою: станція метро " Печерська 1 " ( перехід ) та повернути зазначене нерухоме майно Комунальному підприємству " Київський метрополітен " ( 03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, код 03328913 )

Стягнути з Приватного підприємства " КАСПІЙ - 1 " ( 04211, м. Київ, вул. Лайоша Гавро, 17-А, кв. 98; 04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 26, кв. 53, код 36291610 ) на користь Комунального підприємства " Київський метрополітен " ( 03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, код 03328913 ) 1218 ( одну тисячу двісті вісімнадцять ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 25.01.2016 р.

Суддя В.І.Пінчук