номер провадження справи 7/134/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.12.2015 Справа № 908/5493/15

За позовом Виконавчого комітету Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

До відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна», м.Запоріжжя

Суддя Кутіщева-Арнет Н.С.

Представники

Від позивача ОСОБА_2, дов. № 01/02-17/03016 від 15.09.2015р.

Від відповідача ОСОБА_3, дов. б/н від 13.08.2015р.

Заявлено позов - про внесення змін до п. 1.6 договору оренди землі, зареєстрованого 03 січня 201 №1330, укладеного між Виконавчим комітетом Запорізької міської та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна» щодо земельної ділянки загальною площею 0,8743 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Базова, розташування складу нафтопродуктів, виклавши його в слідуючій редакції «1.6 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6521665 грн.99 коп. (шість мільйонів п'ятсот двадцять одна тисяча шістсот шістдесят п'ять 99 коп.) в цінах 2015 року».

- про внесення змін до п. 3.1 договору оренди землі, зареєстрованого 03 січня 2002 за № 1330, укладеного між Виконавчим комітетом Запорізької міської та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна» щодо земельної ділянки загальною площею площею 0,8743 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, для розташування складу нафтопродуктів, виклавши його в слідуючій редакції: « 3.1 Орендна і вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 195649,98 грн. дев'яносто п'ять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 98 коп.), що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2015 року, номер рахунку 0009, отримувач УК у Шевченківському районі м.Запоріжжя, , банк отримувача - ГУДКСУ у Запорізькій області , код банку утримувача: 813015, код класифікації бюджету: 18010600».

Ухвалою суду від 29.10.2015р. справу прийнято до провадження, присвоєно провадженню № 7/134/15, судове засідання призначено на 11.11.2015р.

Ухвала суду була направлена в установленому законом порядку на адреси, зазначені позивачем у позовній заяві.

Ухвалою суду від 06.11.2015р. судове засідання відкладалось до 16.12.2015р.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач, керуючись ст. 142, 144 Конституції України, ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст.ст. 12, 14, 271, 274, 288 Податкового кодексу України, ст.ст. 632, 651, 652 Цивільного кодексу України, ст. ст. 18, 20, 23 ЗУ «Про оцінку землі», ст. ст. 21, 30 ЗУ «Про оренду землі», ст. ст. 10, 26, 59 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» просить суд внести зміни до п. 1.6 договору оренди землі, зареєстрованого 03 січня 201 №1330, укладеного між Виконавчим комітетом Запорізької міської та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна» щодо земельної ділянки загальною площею 0,8743 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Базова, розташування складу нафтопродуктів, виклавши його в такій редакції « 1.6 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6521665 грн.99 коп. (шість мільйонів п'ятсот двадцять одна тисяча шістсот шістдесят п'ять 99 коп.) в цінах 2015 року»;

- внести зміни до п. 3.1 договору оренди землі, зареєстрованого 03 січня 2002 за № 1330, укладеного між Виконавчим комітетом Запорізької міської та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна» щодо земельної ділянки загальною площею площею 0,8743 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, для розташування складу нафтопродуктів, виклавши його в такій редакції: « 3.1 Орендна і вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 195649,98 грн. дев'яносто п'ять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 98 коп.), що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2015 року, номер рахунку 0009, отримувач УК у Шевченківському районі м.Запоріжжя, , банк отримувача - ГУДКСУ у Запорізькій області , код банку утримувача: 813015, код класифікації бюджету: 18010600».

11 листопада 2015р. до канцелярії господарського суду від позивача надійшли додаткові письмові пояснення, в яких позивач надав пояснення щодо предявлення позову виконавчим комітетом Запорізької міської ради, зазначивши, що частиною 1 ст. 10 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Таким чином, Запорізька міська рада є власником землі в межах міста Запоріжжя. Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», виключно на пленарних засіданнях міської ради вирішуються питання регулювання земельних відносин.

18.11.1998 р. Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 11 від 18.11.1998 р. «Про передачу виконавчому комітету Запорізької міської ради повноважень у сфері регулювання земельних відносин». Вказаним рішенням міської ради передано виконавчому комітету Запорізької міської ради повноваження щодо передачі, надання та вилучення територіальної громади м. Запоріжжя.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 259 від 27.07.2000р. розподілено обов'язки між міським головою, його заступниками і керуючим справами виконкому міської ради. Відповідно до вказаного рішення, заступнику міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради ОСОБА_4 розподілено виконання обов'язків виконавчого комітету Запорізької міської ради у сфері земельних відносин. У зв'язку з цим, саме виконавчий комітет Запорізької міської ради був орендодавцем за договором оренди земельної ділянки № 1330 від 03.10.2002р., відповідно до делегованих йому повноважень.

Щодо заявлених вимог по суті представник позивача пояснив, що 03.10.2002 виконавчим комітетом Запорізької міської ради з відповідачем укладено договір оренди №1330 земельної ділянки кадастровий номер :07:047:0042, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, для розташування складу нафтопродуктів.

Відповідно до пункту 3.1 договору оренди землі, орендна плата встановлена за один календарний рік у розмірі 8 590,00 грн. за загальну площу земельної ділянки.

01.01.2011 р. набрав чинності Податковий кодекс України, розділ XIII якого передбачає плату за землю.

Пунктом 3 підрозділу 10 Перехідних положень Податкового кодексу України встановлено, що, в разі, якщо законодавчими актами передбачені інші правила справляння податків, зборів, що регулюються цим Кодексом, застосовуються правила цього Кодексу.

Відповідно до ст. 288.5 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі, але річна сума платежу не може бути меншою: для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

03.03.2008 р. Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 79 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя», згідно якого вирішено, зокрема, впровадити оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки.

27.07.2015 Виконавчим комітетом Запорізької міської ради на адресу відповідача (м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 70) було направлено пропозицію № 01/02-32/02371 від 22.07.2015 «Про внесення змін до договору оренди землі», яку він отримав 31.07.2015. Однак, на момент звернення до суду, як зазначає позивач, відповідач не надав відповіді на пропозицію, що свідчить про його ухилення від приведення умов договору оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства України.

Враховуючи викладене, позивач просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обємі.

Відповідач не визнав заявлені позовні вимоги, вважає їх необґрунтованими з підстав, викладених в відзиві на позовну заяву, вказує на те, що розглянувши позов про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 25 грудня 2001 року, укладений між ТОВ «Компанія Альпіна» (орендар) та Виконавчим комітетом Запорізької міської ради (орендодавець) про оренду земельної ділянки площею 0,8743, га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, вважає його необґрунтованим та таким що не підлягає задоволенню з наступних підстав: ТОВ «Компанія Альпіна» вважає, що відсутні будь-які підстави для розгляду в судовому порядку питання щодо внесення змін умов договору оренди земельної ділянки від 25 грудня 2001 року.

Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виключно компетенцією міської ради є вирішення відповідно до закону питань врегулювання земельних відносин.

Подання цього позову суперечить рішенню Запорізької міської ради № 37 віл 26 червня 2012 року «Про внесення змін до рішення міської ради №16 від 27.07.2011 «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у м. Запоріжжя», на яке посилається позивач.

Так в позові позивач зазначає, що розмір орендної плати розрахований, як для земельних ділянок м. Запоріжжя, тобто для орендаря земельної ділянки, визначеної п. 1 додатку до рішення. При цьому, відповідно до п. 3 рішення № 37 віл 26 червня 2012 року, Запорізька міська рада доручила провести претензійно-судову роботу з орендарями земельних ділянок, визначених у пунктах 2, 3, 8, 9, 10 додатку з метою приведення розміру орендної плати за землю у відповідність до даного рішення. Отже, Запорізька міська рада, в межах своєї компетенції не приймала рішення щодо приведення розміру орендної плати за землю у відповідність до рішення №37 від 26 червня 2012 року, шляхом внесення змін до нього в судовому порядку з орендарями земельних ділянок, визначених у пункті 1 додатку (до яких відноситься і ТОВ «Компанія Альпіна»).

Таким чином, відповідач вважає, що позов подано позивачем з перевищенням повноважень, визначених в рішенні № 37 від 26 червня 2012 року та наданих органом, що має виключну компетенцію щодо вирішення питань врегулювання земельних відносин. На підставі викладеного, просить суд відмовити в задоволенні позову.

09 грудня 2015р. від відповідача надійшло клопотання про здійснення судового процесу із застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Клопотання подано згідно зі ст. 22 ГПК України, судом прийнято до розгляду та задоволено.

Крім того, від відповідача 16.12.2015р., на адресу суду надійшли клопотання про залишення позову без розгляду, на підставі п. 1ст. 81 ГПК України, клопотання повернення позовної заяви, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 63 ГПК України, а також клопотання про припинення провадження по справі, на підставі п.1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Клопотання подані в порядку ст. 22 ГПК України, судом прийняті до розгляду та залишені без задоволення, як не підтверджені належними доказами.

Згідно ч.3 ст. 22 ГПК України, сторони зобовязані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та обєктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судовий процес вівся із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу.

Розгляд справи закінчено 29.12.2015р. оголошенням вступної та резолютивної частин рішення в присутності представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Виконавчим комітетом Запорізької міської ради (далі - позивач) та ТОВ «Компанія Альпіна» () (далі - орендар, відповідач) укладений договір оренди землі, який зареєстровано за № 1330 від 03.01.2002 в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (далі - договір оренди землі).

За умовами договору оренди землі, орендодавець, відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 445/80 від 22.11.2001р. надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку, загальною площею 0,8743 га, що знаходиться за адресою м.Запоріжжя, вул. Базова для розташування складу нафтопродуктів.

Пунктом 2.1 договору оренди землі передбачено, що договір укладається строком на 49 років до 22 листопада 2050 року.

Відповідно до пункту 3.1 договору оренди землі, плата встановлена за один календарний рік, у розмірі 8590 грн. 00 коп. за загальну площу земельної ділянки і вноситься орендарем щомісячно в розмірі 1/12 частини від загальної річної орендної плати на розрахунковий рахунок районного фінансового відділу 4002 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, ОКПО 02313743, код 13050200 не пізніше 15 числа наступного місяця за звітним.

01.01.2011 набрав чинності Податковий кодекс України, розділ XIII регулює сплату орендної плати за землю.

Пунктом 3 підрозділу 10 Перехідних положень Податкового кодексу України встановлено, що в разі, якщо законодавчими актами передбачені інші правила справляння податків, зборів, що регулюються цим Кодексом, застосовуються правила цього Кодексу.

Пунктом 14.1.147 статті 14 ПК України визначено, що за землю - обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідно до статті 271 ПК України, базою оподаткування є норма грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації.

03.03.2008 Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 79 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя».

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оцінку землі», нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів, незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7 років. Для розрахунку суми орендної плати за земельну ділянкою, що знаходиться у користуванні відповідача, застосовується нормативна грошова оцінка, відповідно до затвердженої технічної документації 2008 року з урахуванням індексації.

Статтею 20 Закону України «Про оцінку землі» визначено, що дані про нормативну грошову оцінку землі оформлюються, як витяг.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про оцінку землі», витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Позивачем отримано витяг щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки, переданої в користування відповідачу. Розмір орендної плати, що має сплачуватись відповідачем, розраховано на базі нормативної грошової оцінки, вказаної у витязі.

Згідно зі ст. 142 Конституції України, матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є зокрема, земля, як власність територіальної громади міста.

Статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» закріплено, що територіальним громадам міст належить право комунальної власності, зокрема на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю тощо.

Органи місцевого самоврядування, від імені та в інтересах територіальних громад, відповідно до закону, здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду.

В ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» зазначається, що міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виключною компетенцією міської ради є вирішення, відповідно до закону, питань регулювання земельних відносин.

На вимогу ст. 144 Конституції України та ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада, в межах своїх повноважень, приймає нормативні та інші акти у формі рішень, які, згідно до Конституції України, є обов'язковими до виконання на відповідній території.

27.07.2011р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 16 «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у м.Запоріжжя», згідно з яким встановлено коефіцієнти, відповідно до яких визначається розмір орендної плати.

26.06.2012р. Запорізькою міською радою прийняте рішення № 37 «Про внесення змін до рішення міської ради від 27.07.2011 № 16 «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у місті Запоріжжя» (далі - рішення № 37). При розрахунку розміру орендної плати за всі земельні ділянки м.Запоріжжя, крім пунктів, наведених нижче в додатку, використовується коефіцієнт три.

На момент розгляду спору по суті, вказане вище рішення Запорізької міської ради №37 від 26.06.2012р. є чинним.

Рішенням № 37 визначено порядок розрахунку розміру орендної плати за користування земельними ділянками комунальної власності. Розмір орендної плати має розраховуватись, виходячи із ставки земельного податку.

Відповідно до ст. 274 Податкового кодексу України, ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки.

Згідно зі статтею 265 Податкового кодексу України, плата за землю є складовою податку на майно.

Статтею 10 Податкового кодексу України встановлено, що податок на майно є місцевим податком. Місцеві ради обов'язково установлюють єдиний податок та податок на майно (в частині транспортного податку та плати за землю).

Відповідно до п. 12.3.5 ст. 12 Податкового кодексу України, у разі, якщо міська рада не прийняла рішення про встановлення відповідного місцевого податку, що є обов'язковим, згідно з нормами цього Кодексу, то плата за землю справляється із застосуванням ставок, які діяли до 31 грудня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування плати за землю.

До 31.12.2014р., статтею 274 Податкового кодексу України було встановлено ставку податку в розмірі 1 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до положень ст. 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати за користування земельною ділянкою по договору оренди землі, не може бути меншим 3 % нормативної грошової оцінки землі. Розмір орендної плати, визначений у відповідності до порядку, встановленого рішенням № 37 складає 3 % нормативної грошової оцінки землі

20.05.2015р. Виконавчим комітетом Запорізької міської ради з метою визначення бази розрахунку орендної плати за земельну ділянку, надану в користування відповідачу отримано в Головному управлінні Держземагенства витяг з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

За даними витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки, наданого Головним управлінням Держземагентства від 20.05.2015 р. №15-28-0.4-1363/2-15 нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :07:047:0042, загальною площею 0,8743 га, яка знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Базова, складає 6521665,99 грн.

Розмір орендної плати за користування земельною ділянкою по договору оренди землі складає 195649,98 грн. розраховується наступним чином:

6521665,99 х 1% х 3 = 195649,98 грн., де: 195649,98 - розмір орендної плати;

6521665,99 х 1% - розмір земельного податку, визначений згідне ст.ст.12, 274 ПК України;

3 - коефіцієнт, визначений рішенням ЗМР від 26.06.2012 № 37;

Враховуючи вищевикладене, договір оренди землі підлягає приведенню у відповідність до вимог законодавства шляхом внесення до нього відповідних змін.

Відповідно до ст.ст. 651, 652 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором законом.

Статтею 30 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судово порядку.

Аналогічна умова передбачена п. 7.1 договору оренди землі.

В частині 1 статті 7 Закону України «Про плату за землю» зазначено, що ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у частинах п'ятій - десятій цієї статті та частині другій статті 6 цього Закону.

Тобто, виходячи з зазначених норм Закону України «Про плату за землю», відповідач здійснював плату за землю в розмірі 8 590,00 грн., що складало 1% грошової оцінки земельної ділянки.

01.01.2011р. набрав чинності Податковий кодекс України, перехідними положеннями якого визнано таким, що втратив чинність Закон України «Про плату за землю».

Згідно зі ст. 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати за користування земельною ділянкою по договору оренди землі не може бути меншим 3 % нормативної грошової оцінки землі та не може перевищувати 12 % нормативної грошової оцінки. В даному випадку, має місце законодавча зміна граничного розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності.

Рішенням Запорізької міської ради № 79 від 03.03.2008р. затверджено нову нормативну грошову оцінку земель міста. Відповідно до ст. 271 Податкового кодексу України, нормативна грошова оцінка земельної ділянки є базою оподаткування.

Тобто, у зв'язку із зміною бази оподаткування також існує необхідність внесення змін до договору оренди землі. Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною. У зв'язку з чим, маються підстави для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Крім того, відповідно до п. 2.19 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних спорів» визначено, що у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише в разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

27.07.2015р. Виконавчим комітетом Запорізької міської ради на адресу відповідача (м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 70) було направлено пропозицію №01/02-32/02371 від 22.07.2015 «Про внесення змін до договору оренди землі».

Всупереч вимог діючого законодавства, відповідач додаткову угод не уклав, що свідчить про його ухилення від приведення умов договору оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства України.

Пунктом 2.19. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 р. № 6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин встановлено, що, у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідач не надав суду доказів, які б спростовували викладену в позовній заяві правову позицію позивача, його заперечення суперечать вимогам закону і матеріалам справи і не можуть бути прийняті судом до уваги, як належні докази по суті заявленого предмету спору.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача, так як спір з його вини доведено до судового розгляду.

Керуючись ст.ст. 3, 22, 28, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Виконавчого комітету Запорізької міської до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альбіна» задовольнити.

Внести зміни до п. 1.6 договору оренди землі, зареєстрованого 03 січня 201 №1330, укладеного між Виконавчим комітетом Запорізької міської та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна» щодо земельної ділянки загальною площею 0,8743 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Базова, розташування складу нафтопродуктів, виклавши його в редакції « 1.6 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6521665 грн. 99 коп. (шість мільйонів п'ятсот двадцять одна тисяча шістсот шістдесят п'ять 99 коп.) в цінах 2015 року».

Внести зміни до п. 3.1 договору оренди землі, зареєстрованого 03 січня 2002 за № 1330, укладеного між Виконавчим комітетом Запорізької міської та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна» щодо земельної ділянки загальною площею площею 0,8743 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, для розташування складу нафтопродуктів, виклавши його в редакції: «3.1 Орендна і вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 195649,98 грн. дев'яносто п'ять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 98 коп.), що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2015 року, номер рахунку 0009, отримувач УК у Шевченківському районі м.Запоріжжя, , банк отримувача - ГУДКСУ у запорізькій області , код банку утримувача: 813015, код класифікації бюджету: 18010600».

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Компанія Альпіна», (69002, м.Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 70, ) на користь Виконавчого комітету Запорізької міської, 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206 () 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судовий збір.

Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його підписання.

Дата підписання рішення « 11» січня 2016р.

Представникам сторін в судовому засіданні розяснено ст. 87 ГПК України.

Суддя Н.С.Кутіщева - Арнет