УХВАЛА

10.12.2015Справа № 910/28138/15
За позовом Комунального підприємства "Київський метрополітен"

До Приватного підприємства "Мале підприємство "Бест"

третя особа, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про виселення з орендованого майна,

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

від позивача - Загоровська Н.В., за довіреністю;

від відповідача - Юрчик М.В., за довіреністю;

від третьої особи - Костюк О.М., за довіреністю.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення останнього з орендованого майна, а саме: частини вестибюлю загальної площею 3,47 кв.м., що знаходиться за адресою: станція метро «Олімпійська» у зв'язку з закінченням терміну дії договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 18.10.2012р. №685.

Відповідач проти позову заперечив з підстав викладених у відзиві на позову заяву. Зокрема відповідач вважає, що позивач не є належним позивачем по даній справі, а спірне нерухоме майно, з якого Позивач просить суд виселити Відповідача не перебуває і не відноситься до комунальної власності територіальної громади міста Києва, тому Відповідач вважає, що по справі Позивачем не доведено належними та допустимими доказами факт порушення його прав, як орендодавця, саме відповідачем - орендарем, та наявність підстав щодо виселення останнього з орендованого приміщення (нерухомого майна) та повернення цього приміщення позивачеві.

09.12.2015р. Відповідачем подана заява про зупинення провадження у справі до вирішення господарським судом міста Києва справи №910/30425/15 про визнання продовженим (пролонгованим) договору №685 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 18.09.2012 року.

Суд, розглянувши заяву відповідача про зупинення провадження у справі дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вказаної заяви, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Як зазначено у п. 3.16 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів".

Судом встановлено, що у провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/30425/15 за позовом Малого підприємств «БЕСТ» до Комунального підприємства "Київський метрополітен" та Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання продовженим (пролонгованим) Договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду №685 від 18.09.2012р.

Разом з тим, Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги про виселення, посилається на закінчення строку дії Договору.

Таким чином, рішення у справі №910/30425/15, предметом розгляду якої є вимога про продовження Договору, має значення для вирішення господарського спору у даній справі. З матеріалів справи №910/28138/15 вбачається, що підставою даного позову про виселення з орендованого майна є Договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду №685 від 18.10.2012р., термін дії якого, за твердженням представника позивача, закінчено. Саме закінчення терміну дії договору оренди створює для відповідача обов'язок повернути орендоване майно позивачу (п. 7.5 Договору).

З огляду на предмет і підстави позову у справах господарського суду м. Києва №910/28138/15 та №910/30425/15 дана справа №910/28138/15 про виселення відповідача з орендованого манна - частини переходу, за адресою: станція метро «Олімпійська», яке відповідач орендує за договором №685 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва в оренду від 18.09.2012 року є пов'язаною із справою №910/30425/15 про визнання продовженим (пролонгованим) договору № 685 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 18.09.2012 року, а обставини і факти, які будуть встановлені рішенням у справі №910/30425/15, впливають на подання і оцінку доказів у даній справі та будуть мати преюдиціальне значення для розгляду справи № 910/28138/15 щодо наявності правових підстав виселення з орендованого майна - частини переходу, за адресою: станція метро «Олімпійська», яке відповідач орендує за договором № 685 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 18.09.2012р.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, з огляду на те, що обставини, які встановлюються судом у справі № 910/30425/15 (щодо строку дії Договору) безпосередньо впливають на подання і оцінку доказів у справі №910/28138/15 (виселення та вчинення дій у зв'язку із закінченням строку дії Договору), суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі № 910/28138/15 до вирішення Господарським судом міста Києва справи №910/30425//15.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження у справі №910/28138/15 до вирішення справи №910/30425/15 за позовом Малого підприємств «БЕСТ» до Комунального підприємства "Київський метрополітен" та Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання продовженим (пролонгованим) Договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду №685 від 18.09.2012р.

Зобов'язати сторін негайно повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження по даній справі.

Дана ухвала може бути оскаржена в установленому законом порядку.

Суддя І.І. Борисенко