РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2015 р. Справа №910/27011/15
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Еста Холдинг "

До 1. Товариства з обмеженою відповідальністю " Комплекс Жовтневий 40 "

2. Товариства з обмеженою відповідальністю " Каміль "

Про стягнення 430349,06 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Васильєва Д.О. - предст.

Від відповідача -1 не з'явився

Від відповідача - 2 не з'явився

Рішення прийняте 10.12.2015 р., оскільки у судовому засіданні 26.11.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю " Еста Холдинг " звернувся до суду з позовною заявою:

- про стягнення з відповідача - 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю " Каміль " 429349,06 грн., з яких: 251978,83 грн. основний борг, 36375,71 грн. пеня, 7890,73 грн. - 3% річних та 133103,79 грн.

- про стягнення солідарно з відповідача - 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю " Комплекс Жовтневий 40 " та відповідача - 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю " Каміль " 1000,00 грн. пені.

- про стягнення з відповідача - 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю " Каміль " судового збору в розмірі 8656,25 грн.

Представник відповідача - 1 у судове засідання двічі не з'явився, але у відзиві на позовну заяву позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі.

Представник відповідача - 2 у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

23.09.2011 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю " Ярославів Вал " ( орендодавцем -1 ), Товариством з обмеженою відповідальністю " Еста Холдинг " ( орендодавцем - 2, позивачем ) та Товариством з обмеженою відповідальністю " Каміль " ( орендарем, відповідачем - 2 ) був укладений договір оренди нерухомого майна № б/н.

На підставі вказаного договору позивач спільно з Товариством з обмеженою відповідальністю " Ярославів Вал " передав відповідачу - 2 в оренду на платній основі нежитлові приміщення - частину приміщення № 16 ( для розміщення салону краси ), що розташовані на 2-му поверсі будівлі за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 19-21 ( літера " А " ), площею 126,73 кв.м.

Факт передачі вказаного приміщення відповідачу - 2 підтверджується актом приймання - передавання приміщення від 10.10.2011 р.

На момент укладення договору оренди нерухомого майна № б/н від 23.09.2011 р., об'єкт оренди перебував у власності позивача та Товариства з обмеженою відповідальністю " Ярославів Вал " , а саме: 1/2 частини приміщення належала позивачу на праві приватної власності, інша 1/2 частина приміщення належала на праві приватної власності ТОВ " Ярославів Вал "

15.12.2011 р. позивач на підставі договору купівлі - продажу частки в нерухомому майні став одноособовим власником зазначеного нерухомого майна та орендодавцем за договором оренди нерухомого майна № б/н від 23.09.2011 р.

Відповідно до п. 8.3.1 договору оренди нерухомого майна № б/н від 23.09.2011 р., відповідач - 2 зобов'язався вчасно та належним чином виконувати свої зобов'язання щодо сплати платежів, забезпечувальної суми та компенсації вартості спожитих комунальних послуг, а також будь - яких інших платежів, передбачених цим договором.

Пунктом 4.3 вказаного договору передбачено, що усі платежі, належні до сплати позивачу за договором, повинні здійснюватися відповідачем - 2 авансом за один місяць щомісячно до 5 ( п'ятого ) числа місяця, за який здійснюється платіж, та мають бути сплачені в гривнях шляхом банківського переказу на поточний рахунок позивача.

Компенсації відповідачем - 2 підлягають також витрати позивача зі сплати вартості комунальних та інших послуг, якими він користується ( п. 5.3 договору ).

02.06.2014 р. з метою забезпечення виконання відповідачем - 2 своїх зобов'язань за договором оренди нерухомого майна № б/н від 23.09.2011 р., між позивачем та відповідачем - 1 - Товариством з обмеженою відповідальністю " Комплекс Жовтневий 40 " був укладений договір поруки № б/н.

Відповідно до умов вказаного договору поруки відповідач - 1 поручається перед позивачем за виконання відповідачем - 2 обов'язків за договором оренди нерухомого майна № б/н від 23.09.2011 р. щодо внесення плати за користування ( оренду ) нежилими приміщеннями, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків. Розмір відповідальності відповідача - 1 перед позивачем, згідно договору поруки дорівняє 1000,00 грн.

Згідно пункту 1.2 договору поруки у разі порушення відповідачем - 2 умов договору оренди нерухомого майна № б/н від 23.09.2011 р. відповідач - 1 та відповідач - 2 відповідають перед позивачем як солідарні боржники.

Як зазначає позивач у позовній заяві орендна плата та інші платежі сплачувались відповідачем - 2 несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 251978,83 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому на підставі п. 10.6 договору нарахована пеня в розмірі 36375,71 грн.

Також позивачем нараховані на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних в розмірі 7890,73 грн. та збитки від інфляції в розмірі 133103,79 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 ГК України )

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Відповідно до ст. 554 Цивільного кодексу України, у разі порушення боржником зобов'язання забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю " Комплекс Жовтневий 40 " ( 03039, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 8, код 35430874 ) та з Товариства з обмеженою відповідальністю " Каміль " ( 65014, Одеська область, м. Одеса, бульвар Лідерсовський, 19/21, код 37815441 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Еста Холдинг " ( 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Б.Хмельницького, 1; 04070, м. Київ, вул. Іллінська,8, 6-й під'їзд, код 34435248 ) 1000 ( тисячу ) грн. 00 коп. пені.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Каміль " ( 65014, Одеська область, м. Одеса, бульвар Лідерсовський, 19/21, код 37815441 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Еста Холдинг " ( 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Б.Хмельницького, 1; 04070, м. Київ, вул. Іллінська,8, 6-й під'їзд, код 34435248 ) 251978 ( двісті п'ятдесят одну тисячу дев'ятсот сімдесят вісім ) грн. 83 коп. основного боргу, 36375 ( тридцять шість тисяч триста сімдесят п'ять ) грн. 71 коп. пені, 7890 ( сім тисяч вісімсот дев'яносто ) грн. 73 коп. - 3% річних, 133103 ( сто тридцять три тисячі сто три ) грн. 79 коп. збитків від інфляції, 8656 ( вісім тисяч шістсот п'ятдесят шість ) грн. 25 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 15.12.2015 р.

Суддя В.І.Пінчук