УХВАЛА

03.02.2015Справа № 910/25864/14

За позовом: Товариства з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод" (вул. Заводська, 27, с. Руда, Сквирський район, Київська область, 09035)

до: Головного управління Держземагенства у Київській області (вул. Серпова, 3/14, м. Київ, 03115)

про визнання переважного права на укладення договору

Суддя Селівон А.М.

Представники сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: Омельченко М.О. - представник, довіреність № 3 від 20.01.2015 р.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Головного управління Держземагенства у Київській області про визнання переважного права на поновлення чи укладання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначенння із земель резервного фонду загальною площею 13,72 га, яка знаходиться в межах Рогізнянської сільської ради Сквирського району Київської області, а також стягнення судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 1 218,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві позивач посилається на те, що після закінчення чергового Договору оренди, а саме укладеного 23 травня 2012 р., позивач звернувся до Головного управління Держземагентства у Київській області із клопотанням № 661 від 18 липня 2013 р. про надання дозволу на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель резервного фонду загальною площею 13,72 га, тобто про продовження вищезазначеного або укладення нового Договору оренди.

При цьому, в процесі очікування відповіді від ГУ Держземагентства у Київській області позивач, враховуючи своє переважне право на поновлення Договору на новий строк, яке зазначено у п. 6 Договору, та за погодженням Рогізнянської сільської ради, продовжувало користуватися даною земельною ділянкою, про що свідчить Акт використання земельної ділянки від 04 грудня 2013 р., підписаний ТДВ "Шамраївський цукровий завод" та Рогізнянською сільською радою, а також повідомлення № 1232 від 18 грудня 2013 р., направлене Сквирській райдержадміністрації та Сквирському відділенню Тетіївської ОДПІ Міндоходів, одним із пунктів якого є те, що ТДВ "Шамраївський цукровий завод" продовжує використовувати земельну ділянку за призначенням та із дотриманням всіх істотних умов Договору від 23 травня 2012 р..

Таким чином, за твердженням позивача, оскільки однією із основних умов є те, що Договір укладено на один рік, і початком перебігу строку дії Договору можна вважати дату підписання Акта про використання земельної ділянки, правочин є чинним до 04 грудня 2014р.. Проте земельна ділянка сільськогосподарського призначення із земель резервного фонду загальною площею 13,72 га, яку обробляє ТДВ "Шамраївський цукровий завод", перебуває в процесі передачі в оренду іншому орендарю, що за твердженням позивача порушує переважне право на поновлення Договору оренди землі на новий строк як діючого орендаря даної земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.14 р. порушено провадження у справі № 910/25864/14 та призначено до розгляду на 30.12.14 р..

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 30.12.14 р. та від 20.01.15 р. розгляд справи відкладався на 20.01.15 р. і на 03.02.15 р. відповідно.

У судове засідання 03.02.15 р. з'явився уповноважений представник відповідача, представник позивача в судове засідання не з'явився.

Про дату, час і місце розгляду даної справи позивач повідомлений належним чином, що підтверджується наявною в матеріалах справи розпискою б/н від 20.01.15 р. про оголошення відкладення розгляду справи від 20.01.15 р..

Клопотання від представника відповідача про здійснення фіксації судового засідання технічними засобами до суду не надходило. Засідання господарського суду по розгляду даної справи проведено без фіксації технічними засобами. Судовий процес відображено у протоколі судового засідання.

До початку судового засідання 23.01.15 р. через відділ діловодства суду від позивача на виконання вимог ухвали суду від 24.11.14 р. надійшов супровідний лист з додатками № 47 від 22.01.15 р., а також через відділ діловодства суду в судове засідання від відповідача надійшли письмові заперечення на позов №24-15/85 від 20.01.15 р., в якому відповідач вважає позов таким, що не підлягає задоволенню у зв'язку з тим, що позивач порушив строки звернення на продовження дії договору оренди, а також вважає, що договір оренди землі від 23.05.2012 неналежним доказом, оскільки не є правовстановлюючим документом, через те, що договір оренди землі від 23.05.2012 не зареєстрований належним чином, відтак не є укладеним та не тягне за собою виникнення прав та обов'язків стосовно орендаря.

Серед долучених до вказаного супровідного листа додатків міститься, зокрема, клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а саме Сквирську районну державну адміністрацію Київської області та Рогізнянську сільську раду Сквирського району Київської області.

Вказані документи долучено судом до матеріалів справи.

Про поважні причини неявки представника позивача суд не повідомлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України справи у місцевих господарських судах розглядаються суддею одноособово. Будь-яку справу, що відноситься до підсудності цього суду, залежно від категорії і складності справи, може бути розглянуто колегіально у складі трьох суддів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що дана справа відноситься до категорії складних, а тому підлягає колегіальному розгляду у складі трьох суддів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 46 , 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи № 910/25864/14 за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод" до Головного управління Держземагенства у Київській області про визнання переважного права на укладення договору здійснити колегіально у складі трьох суддів.

Суддя А.М. Селівон