ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"19" лютого 2015 р. Справа № 922/3702/14

Колегія суддів у складі: головуючого судді Бородіної Л.І., судді Білоусової Я.О., судді Лакізи В.В.

при секретарі Катренко І.С.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - за довіреністю від 24.12.2014р. №08-11/4688/2-14;

від відповідача - ОСОБА_2 - за довіреністю від 24.12.2014р. б/н;

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - не зявились,

розглянувши апеляційну скаргу Харківської міської ради, м. Харків

на рішення господарського суду Харківської області від 12.11.2014р.

у справі № 922/3702/14

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до відповідача ОСОБА_3 акціонерного товариства «На Спортивній», м.Харків

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області, м.Харків;

Департаменту земельних відносин при Харківській міській раді, м.Харків

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 12.11.2014р. у справі №922/3702/14 (суддя Светлічний Ю.В.) відмовлено у задоволенні позову Харківській міській раді до ОСОБА_3 акціонерного товариства «На Спортивній» про внесення змін до договору оренди землі від 30.04.2004р.

Рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що рішення Харківської міської ради від 25.09.2013р. №1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013р.» не може бути підставою для внесення змін до спірного договору оренди землі в розумінні статті 651 ЦК України, а тому посилання відповідача на даний акт є безпідставним. Крім того, місцевий господарський суд зазначив, що у п.29 Порядку оформлення договорів оренди землі у місті Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 19.12.2012р. №960/12, встановлено, що він не поширюються на договори оренди землі (додаткові угоди) та угоди про розірвання договорів оренди землі, які були підписані міським головою до набрання чинності даним положенням. Договір оренди укладений між сторонами 30.04.2004р., тобто до набрання чинності вказаного Порядку, у звязку з чим суд першої інстанції дійшов висновку, що дія вказаного Порядку не може застосовуватись до правовідношень між сторонами, а тому позовні вимоги є необґрунтованими.

Харківська міська рада з рішенням суду першої інстанції не погодилась та звернулась до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 12.11.2014 р. у справі №922/3702/14 та прийняти нове рішення, яким позов Харківської міської ради до ОСОБА_3 акціонерного товариства «На Спортивній» задовольнити у повному обсязі. В обґрунтування доводів апеляційної скарги заявник вказує на те, що у відповідності до норм статей 14, 271, 288 ПК України розмір земельного податку та орендної плати за користування земельними ділянками державної або комунальної класності знаходиться у прямому відношенні із розміром нормативної грошової оцінки землі, а відповідно до умов договору оренди землі від 30.04.2004р., укладеного між позивачем та відповідачем, орендна плата за землю збільшується при зміні розміру земельного податку і при цьому сторони укладають додаткову угоду. При збільшенні розміру нормативної грошової оцінки землі змінився розмір земельного податку, а отже у відповідності до умов договору та вимог чинного законодавства наявні підстави для укладення додаткової угоди.

Відзивом від 29.01.2015р. Приватне акціонерне товариство «На Спортивній» заперечує проти вимог апеляційної скарги, вважає рішення місцевого господарського суду законним та обґрунтованим, прийнятим у відповідності до вимог чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини. При цьому зазначає, що вимоги позивача про внесення змін до спірного договору є безпідставними, оскільки відповідачем не порушувались умов договору оренди, а положення спірного договору не передбачають внесення до нього змін.

В судовому засіданні апеляційної інстанції 29.01.2015р., оголошено перерву до 19.02.2015р. Представник апелянта підтримав вимоги апеляційної скарги та просив скасувати рішення господарського суду Харківської області від 12.11.2014р. у справі №922/3702/14 та прийняти нове рішення, яким позов Харківської міської ради до ОСОБА_3 акціонерного товариства «На Спортивній» задовольнити у повному обсязі.

Представник ПАТ «На Спортивній» заперечив проти вимог апеляційної скарги та просив залишити рішення місцевого господарського суду без змін, як законне та обґрунтоване, апеляційну скаргу - без задоволення.

Також представником апелянта подано клопотання про продовження строку розгляду апеляційної скарги в порядку ст. 69 ГПК України та відкладення розгляду справи у звязку з необхідністю надання додаткових пояснень.

Відповідно до частини 2 статті 102 ГПК України апеляційна скарга на рішення місцевого господарського суду розглядається у двомісячний строк з дня постановлення ухвали про прийняття апеляційної скарги до провадження.

Відповідно до статті 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі.

Відповідно до частини 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більше як на п'ятнадцять днів.

Заслухавши пояснення представників сторін, їх відповіді на запитання, колегія суддів дійшла висновку про неможливість закінчити розгляд апеляційної скарги в даному судовому засіданні та вирішила з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи задовольнити клопотання апелянта, у звязку з чим розгляд справи слід продовжити до 10.03.2015р., розгляд апеляційної скарги слід відкласти і зобовязати сторін надати додаткові пояснення щодо питань, які виникли в судовому засіданні з документальним та нормативним обґрунтуванням викладених доводів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 69, 77, 86, 99, 102 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1.Продовжити строк розгляду апеляційної скарги до 10.03.2015р.

2.Відкласти розгляд апеляційної скарги на 10.03.2015р. о 10год. 00хв.

3.Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Правди, 13, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.

4. Зобовязати сторін надати додаткові пояснення щодо питань, які виникли в судовому засіданні з документальним та нормативним обґрунтуванням викладених доводів

Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненадання витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Бородіна Л.І.

Суддя Білоусова Я.О.

Суддя Лакіза В.В.