ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"18" травня 2015 р. Справа № 922/4867/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Горбачова Л.П., суддя Істоміна О.А., суддя Тарасова І. В.,

при секретарі Логвін О.О.,

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 (дов.№08-11/4637/2-14 від 24.12.2014р.),

відповідача - ОСОБА_2, ОСОБА_3 (дов.№б/н від 18.05.2015р.),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ТОВ Кінотеатр Росія (вх.№1960Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 10 березня 2015 року по справі №922/4867/14

за позовом Харківської міської ради, м.Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю Кінотеатр Росія, м.Харків,

про внесення змін до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 10 березня 2015 року по справі №922/4867/14 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Сальникова Г.І., судді: Лаврова Л.С., Шарко Л.В.) позов задоволено частково.

Внесено зміни до договору оренди землі від 04.11.2004 року за №75137/04 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого "04" листопада 2004 року за № 75137/04

у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

"___"________20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_4 з одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Кінотеатр Росія" (Орендар) в особі керівника______ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого "04" листопада 2004 року за № 75137/04 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :05:031:0001."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №304 від 17.10.2013 становить 3904817 грн. (три мільйони дев'ятсот чотири тисячі вісімсот сімнадцять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 806/14 від 21.11.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 218669,75 грн. (двісті вісімнадцять тисяч шістсот шістдесят дев'ять гривень 75 копійок), або в місяць - 18222,48 грн. (вісімнадцять тисяч двісті двадцять дві гривні 48 копійок)."

II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "04" листопада 2004 року за № 75137/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада Харківської області, м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови

____________________Г.А. ОСОБА_4

/ підпис/

ОРЕНДАР

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

"Кінотеатр Росія"

61153, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, буд. 54

код 32438963

В особі керівника

_____________ _________

/ підпис/ /ПІБ/

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінотеатр Росія" (61153, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, буд. 54, ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ) судовий збір в розмірі 1218,00 грн.

В іншій частині позову відмовлено.

Відповідач з рішенням суду не погодилося та звернулося до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 10.03.2015 року по справі №922/4867/14 скасувати в частині внесення змін (викладення в новій редакції) до пункту 2, пункту 5, пункту 9 договору оренди землі від 04.11.2004 року та прийняти нове, яким відмовити Харківській міській раді в задоволенні позову про внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2004 року реєстровий №75137/04 в повному обсязі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 26.03.2015р. прийнято апеляційну скаргу до провадження. Розгляд апеляційної скарги призначено на "20" квітня 2015 р. о 09:30 год. у складі колегії суддів: головуючий суддя Горбачова Л.П., суддя Потапенко В.І., суддя Тарасова І.В.

20.04.2015р. від відповідача до суду надійшли пояснення (вх.№6324) по справі.

20.04.2015р. від Харківської міської ради до суду надійшов відзив (вх.№6328) на апеляційну скаргу, в якому просить суд рішення господарського суду Харківської області залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

У судовому засіданні 20.04.2015р. було оголошено перерву до 18.05.2015р. до 09:30 год.

Розпорядженням голови суду від 18.05.2015р. у звязку з відпусткою судді Потапенка В.І. для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Горбачова Л.П., суддя Істоміна О.А., суддя Тарасова І.В.

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про судове рішення від 23.03.2012р. №6 встановлено, що в разі необхідності заміни судді в процесі розгляду справи або додаткового введення судді (суддів) до складу суду розгляд справи з огляду на встановлений пунктом 3 частини четвертої статті 47 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" принцип незмінності судді слід починати спочатку. При цьому заново розпочинається й перебіг передбачених статтею 69 ГПК строків вирішення спору, а його подальше продовження новим (зміненим) складом суду здійснюється у випадках і в порядку, передбачених частиною третьою цієї статті.

У відповідності до Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №3 від 16.01.2013р. Про внесення змін та доповнень до деяких постанов пленуму Вищого господарського суду України, зокрема, пунктом 2.2 доповнено постанову пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №7 Про деякі питання практики застосування розділу ХІІ Господарського процесуального кодексу України пунктом 9-1 такого змісту: "9 -1. У разі зміни складу суду апеляційної інстанції розгляд ним справи починається заново, а отже, спочатку починається й визначений статтею 102 ГПК строк розгляду апеляційної скарги."

Враховуючи викладене, колегія суддів у новому складі: головуючий суддя Горбачова Л.П., суддя Істоміна О.А., суддя Тарасова І.В. розпочала розгляд апеляційної скарги спочатку.

18.05.2015р. від відповідача до суду надійшли пояснення по справі (вх.№7677).

18.05.2015р. від відповідача до суду надійшло клопотання (вх.№7676), в якому просить суд замінити назву відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр Росія» () на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр Кіно ленд» () відповідно до проведеної державної реєстрації змін до установчих документів. До вказаного клопотання надав належним чином засвідчену копію Статуту ТОВ «Кінотеатр Кіноленд», відповідно до якого позачерговими зборами учасників товариства від 14.04.2015р. затверджено нову редакцію Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю « Кінотеатр Кіноленд», в п.1.1 якого зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр Кіноленд» створено у відповідності із Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України «Про господарські товариства» та іншим чинним законодавством України. Товариство є правонаступником Обласного комунального підприємства «Кінотеатр Росія» у звязку з реорганізацією у формі приєднання Обласного комунального підприємства «Кінотеатр Росія» до Товариства на підставі Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр Росія».

Враховуючи викладене, відповідно до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю Кінотеатр Кіноленд колегія суддів дійшла висновку змінити назву відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Кінотеатр Росія на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр Кіноленд».

Представник апелянта у судовому засіданні вимоги апеляційної скарги підтримав в повному обсязі, просив суд скасувати рішення господарського суду Харківської області від 10.03.2015 року по справі №922/4867/14 скасувати в частині внесення змін (викладення в новій редакції) до пункту 2, пункту 5, пункту 9 договору оренди землі від 04.11.2004 року та прийняти нове, яким відмовити Харківській міській раді в задоволенні позову про внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2004 року реєстровий №75137/04 в повному обсязі.

Представник позивача проти задоволення апеляційної скарги заперечував з підстав, зазначених у відзиві на апеляційну скаргу.

Колегія суддів, заслухавши позицію представників сторін у даній справі, з метою всебічного і повного зясування обставин справи, дійшла висновку про відкладення розгляду справи.

Керуючись статтями 22, 77, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "08" липня 2015р. о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди,13,1-й поверх, кімн. №118.

2. Задовольнити клопотання про зміну назви відповідача. Змінити назву відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Кінотеатр Росія на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінотеатр Кіноленд».

3.Попередити сторони, що їх представники повинні зявитись у судове засідання з належним чином оформленими повноваженнями, а в разі неявки їх представників в судове засідання, справа буде розглянута без їх участі за наявними у справі документами.

Головуючий суддя Горбачова Л.П.

Суддя Істоміна О.А.

Суддя Тарасова І. В.