УХВАЛА

19.02.2015Справа № 910/23375/14

За первісним позовом Першого заступника прокурора Дарницького району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон»

про внесення змін до договору

та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон»

до Київської міської ради

треті особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (за зустрічним позовом)

1) Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації),

2) Головне управління Держземагентства у м. Києві

про внесення змін до договору

Головуючий суддя: Бондарчук В.В.

Судді: Нечай О.В.

Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури: Грицаєнко Р.Л.;

від позивача (за первісним позовом): Новак Э.Л.

від відповідача (за первісним позовом): Лозаренко Ю.О.;

від третьої особи 1 (за зустрічним позовом): Горбань Н.Г.

від третьої особи 2 (за зустрічним позовом): не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Перший заступник прокурора Дарницького району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі-позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон» (далі-відповідач) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки за № 90-5-00050 від 20.07.1999 р., укладеного між Київською міською державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон» і п. 2.1 договору на право тимчасового дострокового користування землею на умовах оренди від 20.07.1999 р. викласти в наступній редакції: «Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації визначених законодавством».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сплата відповідачем нижчої орендної плати, ніж передбачено законодавством порушує права та інтереси Київської міської ради, як розпорядника земельними ділянками, що належать територіальній громаді міста Києва та держави в цілому, у зв'язку з ненадходженням до місцевого та державного бюджетів встановленого законодавством мінімального розміру орендної плати за землю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.10.2014 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 20.11.2014 р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

20.11.2014 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон» звернулося до Господарського суду міста Києва із зустрічною позовною заявою до Київської міської ради про внесення змін до Договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 20.07.1999 року № 90-5-00050, із змінами, внесеними додатковою угодою до договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 13.01.2003 року № 90-5-00086, виклавши п. 1.1. договору в наступній редакції: «Об'єктом оренди відповідно до цього Договору є Земельні ділянки з наступними характеристиками:

- Місце розташування - Дніпровська набережна, 18 у Дарницькому районі міста Києва;

- Площа - 1 401 (одна тисяча чотириста один) кв.м. (кадастровий номер № :90:009:0014); 1 478 (одна тисяча чотириста сімдесят вісім) кв.м. (кадастровий номер № :90:0009:0042); 50 623 (п'ятдесят тисяч шістсот двадцять три) кв.м. (кадастровий номер № :90:0009:0004); - Цільове призначення - для будівництва та експлуатації тимчасового оптово-роздрібного ринку;

- Кадастрові номери - :90:009:0014, :90:0009:0042, :90:0009:0004;

- Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить - 72 125 943,54 грн. (сімдесят два мільйони сто двадцять п'ять тисяч дев'ятсот сорок три гривні 54 коп.) - земельна ділянка із кадастровим номером № :90:009:0014 загальною площею 1401 кв. м. - 575 297,46 грн. (витяг з технічної документації № Ю-33191/2011, вих. № 375 від 21.07.2011 року); земельна ділянка із кадастровим номером № :90:009:0042 загальною площею 1478 кв. м. - 659 691,56 грн. (витяг з технічної документації № Ю-33190/2011, вих. № 374 від 21.07.2011 року); земельна ділянка із кадастровим номером № :90:009:0004 загальною площею 50623 кв. м. - 70 890 954,52 грн. (витяг з технічної документації № Ю-33192/2011, вих. № 376 від 21.07.2011 року).

Ухвалою суду від 20.11.2014 р. прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон» до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 910/23375/14.

Розгляд справи відкладався в порядку п.п. 1-2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

18.12.2014 р. через загальний відділ діловодства суду представник відповідача (за первісним позовом) подав клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держземагентства у м. Києві, обґрунтовуючи тим, що на зазначений орган покладені обов'язки щодо ведення Державного земельного кадастру, внесення відомостей про орендовані земельні ділянки до Державного земельного кадастру, присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, погодження технічної документації із землеустрою.

Також, представник відповідача (за первісним позовом) подав клопотання про витребування доказів, в якому просить суд витребувати у Департамента земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) технічну документацію із землеустрою по внесенню змін до договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 20.07.1999 р. № 90-5-00050, із змінами, внесеними додатковою угодою до договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 13.01.2003 р. № 90-5-00086.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2014 р. суд залучив до участі у справі Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача (за зустрічним позовом), зобов'язав останнього надати письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог за первісним та зустрічним позовами, зокрема, докази на підтвердження викладених обставин.

Також, витребував у Департамента земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 32-А, ідентифікаційний код - 26199097) у строк до 12.01.2015 р. відомості щодо звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон» з клопотанням щодо організації робіт по внесенню змін до договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 20.07.1999 р. № 90-5-00050 та додаткової угоди до договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 13.01.2003 р. № 90-5-0086 згідно рішення Київської міської ради від 27.11.2008 р. № 688/688.

Крім того, суд продовжив строк вирішення спору на п'ятнадцять днів, розгляд справи відклав та призначив судове засідання на 19.01.2015 р., за участю представників сторін.

19.01.2015 р. через загальний відділ діловодства суду представник відповідача (за первісним позовом) подав клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, обґрунтовуючи тим, що відповідно до відомостей публічної кадастрової карти, в Державному земельному кадастрі існує накладення земельних ділянок, які перебувають в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Марія», так земельна ділянка із кадастровим номером :90:009:0040 (перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Марія») повністю накладається на земельну ділянку із кадастровим номером - :90:009:0014 (перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон»), таким чином враховуючи те, що повноваження щодо ведення земельного кадастру наявні лише в Держземагентства України, а рішення суду щодо зустрічного позову у даній справі може спричинити необхідність у внесенні змін до Державного земельного кадастру, просить суд залучити до участі у справі Головне управління Держземагентства у м. Києві, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.01.2015 р. суд залучив до участі у справі Головне управління Держземагентства у м. Києві третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача (за зустрічним позовом) та призначив колегіальний розгляд справи.

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва від 19.01.2015 р. визначено склад суду для розгляду справи № 910/23375/14 - Бондарчук В.В. (головуючий суддя), судді: Нечай О.В., Смирнова Ю.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.01.2015 р. справу № 910/23375/14 прийнято до провадження колегією суддів у складі - Бондарчук В.В. (головуючий суддя), судді: Нечай О.В., Смирнова Ю.М., розгляд справи призначено на 19.02.2015 р. за участю представників сторін.

У судовому засіданні 19.02.2015 р. представник третьої особи-1 подав пояснення по справі, в яких просив суд задовольнити позов прокурора та відмовити у задоволенні зустрічного позову.

У даному судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримали заявлені позовні вимоги за первісним позовом, щодо задоволення зустрічного позову поклалися на розсуду суду.

Представник відповідача у судовому засіданні визнав позовні вимоги прокурора та підтримав поданий зустрічний позов.

Представник третьої особи-2 у судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив.

Як встановлено пунктом 4 частини 1 статті 65 ГПК України, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду, зокрема, зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження.

Так, позивач за зустрічним позовом стверджує, що останнім було розроблено технічну документацію із землеустрою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки після передачі Київською міською радою частини орендованої ділянки ТОВ «Марія» та направлено вказану технічну документацію до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Оскільки для всебічного та об'єктивного розгляду справи суду необхідно дослідити вказану технічну документацію, суд вважає за доцільне витребувати у Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) розроблену ТОВ «Княжий Затон» технічну документацію із землеустрою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.07.1999 р. №90-5-00050.

Крім того, суд вважає за необхідне витребувати у Головного управління Держземагентства у м. Києві інформацію про осіб, за якими зареєстровані земельні ділянки із наступними кадастровими номерами: - :90:009:0042; - :90:009:0014; - :90:009:0004.

Отже, з урахуванням витребування документів та відомостей по справі, колегія суддів вважає за необхідне відкласти розгляд даної справи.

Керуючись ч. 1 ст. 65, п.п. 1-2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти та призначити судове засідання на 19.03.15 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 20.

2. Витребувати у Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у строк до 15.03.2015 р. розроблену щодо Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Затон» технічну документацію із землеустрою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 20.07.1999 р. № 90-5-00050.

3. Витребувати у Головного управління Держземагентства у м. Києві у строк до 15.03.2015 р. інформацію про осіб, за якими зареєстровані земельні ділянки із наступними кадастровими номерами: - :90:009:0042; - :90:009:0014; - :90:009:0004.

4. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 80 ГПК України, можуть укласти мирову угоду.

5. Звернути увагу сторін на необхідність дотримання вимог ч. 2 ст. 36 ГПК України щодо необхідності засвідчення копій документів, які подаються до суду.

6. Викликати для участі у судовому засіданні повноважних представників сторін.

Головуючий суддя Бондарчук В.В.

Судді Нечай О.В.

Смирнова Ю.М.