Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" грудня 2015 р. Справа № 906/1660/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенка О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність №44 від 03.12.15.)

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність б/н від 25.12.15.)

розглянув у судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Підприємства облспоживспілки "Авторемонтний комбінат"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІ-Стар-Сервіс"

про стягнення 7837,00 грн.

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 7837,00 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди від 02.01.14.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

02 січня 2014 року між підприємством облспоживспілки Авторемонтний комбінат (орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІ-Стар-Сервіс" (орендар/відповідач) укладено договір оренди об'єкта нерухомості (а.с.8).

Відповідно до пункту 1.1 Договору оренди, орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування одну кімнату в приміщенні ЦАРМу, загальною площею 55,0кв.м., що знаходиться за адресою: місто Житомир, вулиця Баранова, будинок 77.

Сторони встановили, що Договір оренди діє з 02 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року включно. Якщо орендар користується орендованим майном після закінчення дії договору, то у разі відсутності заперечень з боку орендодавця договір вважається укладеним на невизначении термін, і кожна із сторін має право відмовитись від договору в будь - який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць.

02.01.14 відповідач прийняв в оренду приміщення, що підтверджується Актом приймання-передачі (а.с.12).

Пунктом 5.1 Договору оренди сторони встановили, що орендна плата визначається в розмірі 25, 00 грн за 1 кв.м в місяць в приміщенні ЦАРМу та щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України. Загальний розмір орендної плати становить 1375,00 (одна тисяча триста сімдесят п'ять) гривень в місяць. Орендна плата за звітний місяць сплачується орендарем до 10 числа цього місяця (пункт 5.2 договору оренди).

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Проте, відповідач свої зобов'язання щодо оплати орендних платежів виконав не належним чином, у зв'язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за період з січня 2015 по 21.06.15 в розмірі 7837,00грн., яка станом на день звернення позивача з позовом до суду та на час розгляду справи у суді не змінилась (а.с.7).

06 травня 2015 року на адресу відповідача було направлено претензію №13 з вимогою погасити заборгованість, у відповіді на яку, відповідач зазначив про необгрунтовано завищений розмір орендної плати та наполягав на її зменшенні (а.с.13,14).

Згідно ч.1 та ч.2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У відповідності до ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно ч.1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, між сторонами виникли правовідносини на підставі укладеного договору оренди (найму) частини нерухомого майна.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 ГК України, згідно якої об'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач позов визнав, доказів сплати боргу не надав.

Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в сумі 7837,00 грн. обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Витрати , пов'язані з оплатою судового збору покладаються на відповідача у відповідності до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІ-Стар-Сервіс" (10001, м.Житомир, вул. Баранова, 77; код 32988978) на користь Підприємства облспоживспілки "Авторемонтний комбінат" (10001, м.Житомир, вул. Баранова, 77; код 01738966) - 7837,00грн. боргу, 1218,00грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання рішення 28.12.15

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1 в справу