ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.12.2015 Справа № 907/1192/15

Розглянувши матеріали справи

за позовом Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет", м. Ужгород

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Ужгород

про стягнення 2092,70 грн.

Суддя Журавчак Л.С.

За участі представників сторін:

від позивача - Комовці М.М., предст. по дов. від 16.02.2015 року №03/21-11;

від відповідача - не з"явився;

СУТЬ СПОРУ: Державний вищий навчальний заклад „Ужгородський національний університет", м. Ужгород звернувся до господарського суду про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Ужгород 2092,70 грн., в т. ч. 1267,78 грн. боргу по орендній платі, 369,14 грн. втрат від інфляції, 331,77 грн. боргу за комунальні послуги, 124,01 грн. втрат від інфляції

Представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві. Вважає, що відповідач не виконав в повному обсязі свої зобов"язання по сплаті орендних та комунальних платежів, тому просить стягнути суму боргу та втрат від інфляції в примусовому порядку. Вимоги же підтверджені належними доказами, зокрема, Договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №31-09/06-05 від 07.04.09 з Додатковими договорами №№1, 2, Договором №31-09/06-05/ком про відшкодування витрат на утримання орендованого майна, надання комунальних та інших послуг від 20.04.09, рахунками та розрахунком заборгованості.

Відповідач витребуваних судом документів не подав, в судове засідання не з"явився, хоча і був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, тому справу розглянуто за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

ВСТАНОВИВ:

07 квітня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області (орендодавцем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №31-09/06-05, відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - вбудовані приміщення площею 51,4 кв. м., розташовані в цокольному поверсі навчального корпусу юридичного факультету Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет", який розміщений за адресою: м. Ужгород, вул. Капітульна, 26 та перебуває на балансі Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет", про що того ж дня складено Акт приймання-передавання орендованого майна.

Відповідно до п. п. 3.1, 3.6 Договору( з врахуванням внесених до нього змін), орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2012 року - 587,98 грн. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, а також можуть бути встановлені Законом про Державний бюджет України на поточний рік.

У разі припинення (розірвання) Договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов"язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, в повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному співвідношенні відповідно до законодавства України (п. п. 3.7, 3.11.Договору).

Також між сторонами у спорі 20.04.2009 року укладено Договір №31-09/06-05/ком про відшкодування витрат на утримання орендованого майна, надання комунальних та інших послуг, відповідно до п. 1.1. якого балансоутримувач (позивач) зобов"язався надавати користувачу-відповідачу, який використовує орендоване майно згідно з Договором оренди №31-09/06-05 від 07.04.09 послуги з тепло-, електро-, водопостачання та водовідведення, вивезення твердих побутових відходів, які утворилися від комерційної діяльності споживача в орендованій площі-вбудовані приміщення площею 51,4 кв.м, розташовані в цокольному поверсі навчального корпусу юридичного факультету Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет", який розміщений за адресою: м. Ужгород, вул. Капітульна, 26 та перебуває на балансі Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет". Користувач зобов"язався своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами на умовах цього Договору.

Оплата за надані комунальні послуги здійснюється користувачем щомісяця згідно з пред"явленим балансоутримувачем рахунком та калькуляцією в строк до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.1 Договору).

Згідно з Актом приймання-передавання(повернення) від 11.02.2015 р. підприємець повернув балансоутримувачу орендоване майно.

Однак, станом на день повернення майна, орендарем-відповідачем не здійснено повної оплати за користування майном та за надані комунальні послуги.

Оскільки свої зобов"язання відповідач в повному обсязі не виконав, внаслідок чого у нього за період з грудня 2014 по лютий 2015 року рахується заборгованість перед балансоутримувачем в розмірі 1267,78 грн., а за надані комунальні послуги за аналогічний період - 331,77 грн., не відреагував на виставлену йому позивачем претензію №3022/01-27 від 04.09.15, останній звернувся з даним позовом до суду з вимогою про стягнення суми боргу в примусовому порядку.

Крім вказаної суми заборгованості позивачем відповідно до пунктів 3.7 Договору нараховано відповідачу за спірний період втрати від інфляції, які складають 369,14 грн. за несвоєчасну сплату орендної плати та 124,01 грн. - за комунальні платежі.

Вивчивши та оцінивши матеріали справи, заслухавши уповноваженого представника позивача, суд прийшов до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічну норму містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Матеріалами справи сума боргу належним чином доведена доданими до справи доказами, розрахунками орендної плати та виписаними на їх підставі рахунками за спірний період, відповідачем не оспорена, як і не подано ним доказів її погашення на день розгляду справи, тому підлягає стягненню з останнього в примусовому порядку

Суд перевірив нараховану позивачем суму втрат від інфляції в розмірі 369,14 грн. за несвоєчасну сплату орендної плати та 124,01 грн. - за комунальні платежі. Зважаючи на правильність їх нарахування на підставі п. 3.7 Договору та згаданої ст. 625 Цивільного кодексу України вимога про стягнення сказаної суми підлягає до задоволення в повному обсязі.

Таким чином, з відповідача належить стягнути на користь позивача 2092,70 грн., в т. ч. 1267,78 грн. боргу по орендній платі, 369,14 грн. втрат від інфляції, 331,77 грн. боргу за комунальні послуги та 124,01 грн. втрат від інфляції.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача належить віднести судові витрати в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет" (88000 Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Підгірна, 46, код 02070832) суму 2092,70 грн.(дві тисячі дев"яносто дві гривні 70 коп.), в т. ч. 1267,78 грн. боргу по орендній платі, 369,14 грн. втрат від інфляції, 331,77 грн. боргу за комунальні послуги, 124,01 грн. втрат від інфляції., а також 1218грн.(одна тисяча двісті вісімнадцять гривень) на відшкодування сплаченого судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 30.12.2015.

Суддя Журавчак Л.С.