ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" грудня 2015 р. Справа № 924/1858/14

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали

за позовом Публічного акціонерного товариства "Катіон", м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Трейд", м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- ОСОБА_1 м. Хмельницький

- ОСОБА_2 м. Хмельницький

про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 05.07.2001р.

Представники учасників судового процесу:

від позивача ОСОБА_3 - за довіреністю від 05.06.2015р.,

від відповідача не з'явився;

від третьої особи ОСОБА_1 ОСОБА_4 - за довіреністю від 23.04.2014р.;

від третьої особи ОСОБА_2 не з'явився;

за участю представника ОСОБА_5 державного майна ОСОБА_6 - за довіреністю №406 від 30.12.2014р.

Відповідач явку уповноваженого представника в судове засідання 28.12.2015р. не забезпечив.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання 28.12.2015р. не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Суть спору

ПАТ "Катіон" у позовній заяві та його представник в судовому засіданні просять суд визнати недійсним договір купівлі-продажу від 05.07.2001р., укладений між ВАТ "Катіон" та ТОВ "Євро-Трейд". В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що предметом договору купівлі-продажу майна від 05.07.2001р. є недобудоване приміщення корпусу очищення промислових стоків загальною площею 3024 м2 з прибудованим трьохповерховим приміщенням площею 648 м2, яке розміщене у м. Хмельницькому по вул. Тернопільська, 19. Споруда незакінчена монтажем з 1988 року. Вартість приміщення за експертною оцінкою експертного бюро Дунаєвецької універсальної товарної біржі "Поділля-Центр" становить 96138грн. Повідомив, що під час перевірки статутного фонду позивача було виявлено відсутність передбачених законодавством документів стосовно планування, проектування та отримання дозвільних документів для здійснення будівництва приміщення корпусу очищення промислових стоків загальною площею 3024 м2 з прибудованим трьохповерховим приміщенням площею 648 м2, яке розміщене на території товариства у м.Хмельницькому по вул. Тернопільській, 19. Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради 14 листопада 2014 року надав відповідь на запит позивача, де вказано про відсутність дозвільних документів на будівництво об'єктів, вказаних у запиті. За змістом пункту 10 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003 року відповідність чи невідповідність угоди вимогам законодавства має оцінюватися господарським судом стосовно законодавства, яке діяло на момент укладення угоди, тобто - ЦК УРСР.

Позивач вважає, що приміщення, що було продано за договором купівлі-продажу, не відповідало на момент укладення договору ряду чинних на той момент будівельних норм і правил. Вважає, що у зв'язку з відсутністю документальної інформації на об'єкт будівництва, будівельні роботи проводилось без дозвільних документів, а тому об'єкт незавершеного будівництва є самовільно збудованим. Товариство не набуло прав власності на нерухоме майно, оскільки під час спорудження приміщення порушило законодавство, яке регулює порядок планування, проектування та здійснення будівництва об'єкту нерухомого майна. Станом на момент укладення договору законодавство не передбачало окремою нормою закону регулювання наслідків самовільного будівництва, здійсненого юридичними особами, відтак, за аналогією закону право власності у товариства не виникло в силу ст. 105 ЦК УРСР.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягає на їх задоволенні. Долучив до матеріалів справи додаткові докази.

Відповідач позовні вимоги по суті не оспорив.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 письмової позиції з приводу поданого позову не подав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 письмової позиції з приводу поданого позову не подав.

Представник ОСОБА_5 державного майна України в судовому засіданні подав витребувані згідно ухвали суду від 16.12.2015р. докази. Також надав письмові пояснення по справі, в яких зазначив, що Міністерством машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України було здійснено корпоратизацію державного підприємства-заводу "Катіон" та передано ОСОБА_5 документи зазначені в акті прийому-передачі акцій відкритого акціонерного товариства "Катіон" від 12.10.1994р. для здійснення приватизації. Наказом ОСОБА_5 від 13.06.1994р. № 13-ДПК "Про прийняття рішення щодо приватизації корпоратизованих об'єктів" надано дозвіл на приватизацію майна об'єкту, який перетворено у відкрите акціонерне товариство у процесі корпоратизації (ВАТ "Катіон"), шляхом продажу акцій.

Представник позивача в судовому засіданні подав клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_5 державного майна України в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки рішення суду по справі може вплинути на права та обов'язки зазначеної особи.

Розглянувши заявлене позивачем клопотання (вх. №05-08/3539/15 від 28.12.2015р.) суд вважає можливим, відповідно до ст. 27 ГПК України, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5 державного майна України (м.Київ, вул. Кутузова, 18/9, код 00032945).

Враховуючи необхідність витребування додаткових доказів, принцип змагальності господарського судочинства, розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись ст. 27, ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5 державного майна України (м. Київ, вул. Кутузова, 18/9, код 00032945).

Розгляд справи відкласти на 11:00 год. "15" січня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 318.

Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи - ОСОБА_5 державного майна України копію позовної заяви з додатками, докази про що подати в судове засідання; подати в судове засідання нормативно-обгрунтоване пояснення щодо порядку надання дозвільної документації на об'єкт незавершеного будівництва.

Зобов'язати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5 державного майна України надати інформацію з долученням копій відповідних документів про дозвільну документацію на будівництво об'єкту на території Заводу "Катіон" в м. Хмельницькому по вул. Тернопільській, 19.

Зобов'язати відповідача та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача подати в судове засідання письмові позиції з приводу спірних правовідносин з урахуванням позиції Вищого господарського суду України, викладеної у постанові від 04.11.2015р.

Викликати в судове засідання уповноважених представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя В.О. Кочергіна

Віддрук. 6 примірників.:

1 - до справи,

2 - позивачу - ПАТ "Катіон" простим (29016, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19);

3 - відповідачу - рекоменд. з повідом. ТОВ "Євро-Трейд" (29000, м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 82);

4 - ОСОБА_1 - простим (м. Хмельницький, вул. Короленко, 90);

5 - ОСОБА_2 - рекоменд. з повідом. (АДРЕСА_1);

6 - ОСОБА_5 державного майна України рекоменд. з повідом. (01601, м.Київ-133, вул.Кутузова, 18/9).