Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" грудня 2015 р. Справа № 906/1592/15.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Житомирська спеціалізована пересувна механізована колона"

до: 1) Кам'янської сільської ради

2) Приватного підприємства "Грант"

про визнання недійсним рішення 15 сесії 24 скликання від 29.07.2004 в частині продажу ПП "Грант" земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1327кв.м. від 02.11.2004, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ№146006 від04.07.2005.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов.б/н від 03.06.2015;

від відповідача 1: сільський голова ОСОБА_2М;

від відповідача 2: ОСОБА_3 - дов. №25 від 09.12.2015,

ОСОБА_4 - керівник.

В судовому засіданні 10.12.2015, відповідно до ст. 77 ГПК України, оголошувалась перерва до 17.12.2015.

Крім того, в судовому засіданні 17.12.2015, відповідно до ст. 77 ГПК України, оголошувалась перерва з 14:00 до 14:15

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання недійсним рішення 15 сесії 24 скликання Кам'янської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 29.07.2004 в частині продажу ПП "Грант" земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1327кв.м. від 02.11.2004, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ№146006 від 04.07.2005.

Представник позивача в судовому засіданні, на виконання вимог ухвали суду від 10.12.2015, подав заяву з додатками згідно переліку, в якій наводить пояснення на відзиви відповідачів та заяву відповідача 2 щодо застосування строку позовної давності. Позовні вимоги підтримав з підстав, визначених у позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог пояснив наступне. На підставі рішення 5 сесії 22-го скликання Житомирської районної ради народних депутатів від 24.04.1996 Житомирській СПМК тресту "Житомирагроспецмонтаж" видано Державний акт на право постійного користування землею II-ЖТ №000753. ТОВ "Житомирська спеціалізована пересувна механізована колона" є правонаступником ВАТ "Житомирська спеціалізована пересувна механізована колона", яке в свою чергу було правонаступником ДП "Житомирська спеціалізована пересувна механізована колона тресту "Житомирагроспецмонтаж". Тому до позивача перейшло право користування земельною ділянкою загальною площею 0,91 га, яка знаходиться за адресою: с. Довжик, житомирського району, Житомирської області.

04.01.2002 ПП «Гранд» придбало приміщення теплостоянки площею 281,7 кв.м. на прилюдних торгах, власником якого на той час було ВАТ «Житомирагроспецмонтаж».

20.08.2002 між відповідачем 1 та відповідачем 2 був укладений договір оренди земельної ділянки. Проте в даному договорі не зазначено на виконання яких рішень Камянської сільської ради він укладався.

29.07.2004 Камянська сільська рада на 15 сесії 24 скликання прийняла рішення про продаж для ПП «Грант» земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 1327,00 кв.м. розташованої за адресою вул. Нескорених 15 с. Довжик Житомирського району Житомирської області.

На підставі зазначеного рішення 02.11.2004 було укладено договір купівлі-продажу. В подальшому, 04.07.2005 відповідачем 1 було видано відповідачу 2 Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЖТ №146006. Позивач дізнався що дана земельна ділянка надана відповідачу 2 лише після отримання 18.08.2015 листа від відповідача 2.

Зазначив, що рішення №5 та №6 виконавчого комітету Кам'янської сільської ради від 17.01.2002 є нелегітимними, оскільки відповідно до протоколу від 17.01.2002 вказані питання про припинення права користування земельною ділянкою та про надання земельної ділянки на розгляд не виносились .

Крім того, представник позивача заперечив щодо заяви відповідача 2 про застосування строків позовної давності. Згідно довідки №01-15/1-88 від 16.12.2015, виданої архівним сектором Житомирської РДА, вбачається що підтвердження рішення від 07.05.2001 щодо надання в оренду земельної ділянки ПП «Грант» в селі Довжик немає підстав.

Представник відповідача 1 проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву вих.№498 від 10.12.2015.

Зазначив, що земельна ділянка згідно держаного акту на право користування належним чином не оформлена, в базі даних земельного кадастру інформація відсутня. Вказував, що всі рішення стосовно надання права користування та продажу відповідачу 2 земельної ділянки приймалися в межах повноважень та згідно чинного законодавства, без порушень чиїх-небудь інтересів. Тому відсутні підстави для їх скасування. Наголошував на ст.120 Земельного кодексу України, яка встановлює "автоматичний" перехід права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду

Представник відповідача 2 заперечував щодо позовних вимог, з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 09.12.2015. Зазначив що набуття відповідачем 2 права власності на нерухоме майно, яке останній придбав 04.01.2002 на прилюдних торгах (свідоцтво видане 09.01.2002), стало підставою для звернення 17.01.2002 до відповідача 1 з клопотанням про отримання земельної ділянки в користування на умовах оренди. Тому 17.01.2002 відповідачем 1 було розглянуто і прийнято рішення №5 виконавчого комітету Кам'янської сільської ради "Про припинення права користування земельною ділянкою в розмірі 0,1327 га. в с. Довжик по вул. Нескорених, 15".

Крім того, рішенням №6 від 17.01.2002 виконавчого комітету Камянської сільської ради надано відповідачу 2 зазначену земельну ділянку в довгострокову оренду.

Представник відповідача 2 підтримав заяву від 09.12.2015 щодо застосування строків позовної давності. Зауважив що перебіг позовної давності починається з 17.01.2002, оскільки позивачу було відомо про надання частини земельної ділянки. На акті встановлення на місцевості границь земельної ділянки ПП "Гранд" від 28.01.2002, а також на плані території ПП "Гранд", що є складовою технічної документації, яка виготовлялась в 2004 році, де зазначена конфігурація земельної ділянки, її межі, розміри, суміжні користувачі, міститься підпис і печатка голови правління ВАТ "Житомирська СПМК" - ОСОБА_5.

З огляду на вищезазначене, у зв'язку з тим, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, суд оголошує перерву у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву в судовому засіданні до "22" грудня 2015 р. о 14:30 год.

Суддя ОСОБА_6

Друк:

1 - в справу