ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

24 грудня 2015 року Справа № 915/684/14

Кредитор: Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у м. Миколаїв,
вул. Декабристів, 41/23а, м. Миколаїв, 54020.
Заявник: Заступник Миколаївського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Нікольська, 18-а, м. Миколаїв, 54030) в інтересах держави в особі
Кредитор: Військова частина НОМЕР_1 Національної гвардії України ( АДРЕСА_1 ).
Заявник: Заступник прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Командарма Каменєва, 8, м. Київ, 01014) в інтересах держави в особі
Кредитор: Головне управління Національної гвардії України, вул. Народного Ополчення, 9-А, м. Київ, 03151.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»,
вул. Щорса, 36-б, м. Київ, 01033.
Адреса для листування: вул. Фрунзе, 39, м. Київ, 04080.(Департамент по роботі з проблемними активами АТ «Дельта Банк»)
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА УКРАЇНА Т.О.В.», пр. Героїв Сталінграда, 20-А, м. Київ, 04210.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Марфін Банк»,
вул. Леніна, 28, м. Іллічівськ, Одеська область, 68003.
Адреса для кореспонденції: вул. Радянська, 12-А, м. Миколаїв, 54017.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Миколаївобленерго»,
вул. Громадянська, 40, м. Миколаїв, 54017.
Поштова адреса: вул. Чигрина, 94, м. Миколаїв, 54055.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»,
вул. Лєскова, 9, м. Київ, 01011.
Адреса для листування: вул. Артилерійська, 19-А, м. Миколаїв, 54030.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»,
вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150.
Адреса для листування: вул. Фалеєвська, 14/1, м. Миколаїв, 54001
Кредитор: Управління Пенсійного фонду України в Ленінському районі м. Миколаєва,
пр. Жовтневий, 55-є, м. Миколаїв, 54018.
Кредитор: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 .
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю «Південний Тандем», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕРМЕС ДС», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю мале підприємство «Спецелектромонтаж», вул. Казарського, 2-В, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Державна податкова інспекція у Ленінському районі м. Миколаєва Головного управління Міндоходів у Миколаївській області,
вул. Гмирьова, 1/1, м. Миколаїв, 54028.
Банкрут: Товариство з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», .
Юридична адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Поштова адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Ліквідатор: Козлов Вячеслав Олександрович, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207.
Суть справи: про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».
Суддя Ткаченко О.В.
Представники:
Від 1. кредитора: Сало П.І., довіреність від 05.01.2015 № 1.
Від 2. кредитора: не з`явився.
Від 3. кредитора: не з`явився.
Від 4. кредитора: Биковський Д.Ю., довіреність від 30.10.2015 № б/н.
Від 5. кредитора: не з`явився.
Від 6. кредитора: не з`явився.
Від 7. кредитора: Пронь Д.С., довіреність від 19.03.2015 № 01/53-470.
Від 8. кредитора: не з`явився.
Від 9. кредитора: не з`явився.
Від 10. кредитора: не з`явився.
Від 11. кредитора: не з`явився.
Від 12. кредитора: не з`явився.
Від 13. кредитора: не з`явився.
Від 14. кредитора: не з`явився.
Від 15. кредитора: не з`явився.
Від банкрута: не з`явився.
Ліквідатор: Козлов Вячеслав Олександрович.
У судовому засіданні приймає участь воєний прокурор Татаревич В.І.
Суть спору: 20.11.2015 від ліквідатора до Господарського суду Миколаївської області надійшло клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв. м, що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13-Ж/1, м. Миколаїв за початковою вартістю 8657699,00 грн. в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» шляхом проведення торгів у формі аукціону.
Ухвалою суду від 26.11.2015 розгляд клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», було призначено на 01.12.2015 о 12:00.
Ухвалою суду від 01.12.2015 розгляд клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк» було відкладено на 16 грудня 2015 року о 10:15.
Ухвалою суду від 16.12.2015 розгляд клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк» було відкладено на 24 грудня 2015 року о 10:00.
Представники кредиторів 2, 3, 5, 6, 8-15 до судового засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили.
У судовому засіданні ліквідатор підтримує заявлені вимоги, зазначає, що оцінку майна було здійснено суб`єктом оціночної діяльності в розмірі 8 657 699,00 грн.
Кредитор - ПАТ «Дельта Банк» у відповідності до наданого відзиву просить відмовити в задоволенні клопотання ліквідатора та зобов`язати його здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у суб`єкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб, та погодити з уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб умови реалізації майна боржника, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк».
Ліквідатор у судовому засіданні наголошує, що оцінка майна вже була здійснена суб`єктом оціночної діяльності, а підстави для призначення повторної оцінки відсутні.
Представник кредитора 1 у судовому засіданні заперечував проти поданого кредитором - ПАТ «Дельта Банк» клопотання про проведення незалежної оцінки майна, оскільки така оцінка вже проведена ТОВ «Оціночна компанія «Аспект» за замовленням ліквідатора.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
Постановою Господарського суду Миколаївської області від 05.06.2014 у справі № 915/684/14 визнано банкрутом боржника Товариство з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено Репченко Юлію Анатолївну.
Ухвалою суду від 12.08.2015 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.12.2015 року.
Ухвалою суду від 26.08.2015 року було припинено повноваження арбітражного керуючого Репченко Юлії Анатоліївни в якості ліквідатора ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».
Ухвалою суду від 01.10.2015 ліквідатором ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» було призначено Козлова Вячеслава Олександровича (свідоцтво № 930 від 24.05.2013, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207).
20.11.2015 від ліквідатора до Господарського суду Миколаївської області надійшло клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв. м, що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13-Ж/1, м. Миколаїв за початковою вартістю 8657699,00 грн. в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» шляхом проведення торгів у формі аукціону.
Як встановлено ухвалою суду від 11.09.2014 по даній справі, між ПАТ «Дельта Банк» та ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» було укладено іпотечний договір, за умовами якого банку в потеку було передано нежитлові приміщення промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв.м за адресою: пр. Героїв Сталінграду, 13-Ж/1.
Як свідчить направлений на адресу кредитора - ПАТ «Дельта Банк» лист від 29.10.2015 вих.№ 02-01/695, ліквідатор з метою реалізації майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», звертався до банку з клопотанням щодо надання згоди на продаж майна банкрута за ціною, визначеною суб`єктом оціночної діяльності.
У відповідності до наданої копії звіту ТОВ «Оціночна компанія «Аспект» вартість нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв.м за адресою: пр. Героїв Сталінграду, 13-Ж/1, м. Миколаїв, була встановлена в розмірі 8657699,00 грн.
Проте, ПАТ «Дельта Банк» станом на день подання даного клопотання згоду на продаж іпотечного майна, що є предметом забезпечення його вимог, не надав.

Встановивши обставини справи, суд дійшов висновку, що подане ліквідатором клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
У відповідності до абз. 2 п. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.
Згідно ч. 5 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами. Початковою вартістю у разі продажу майна боржника частинами є вартість, визначена суб`єктом оціночної діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.
Приписами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 65 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов`язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов`язаний провести другий повторний аукціон.
Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.
Відповідно до ч. 2 ст. 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.
Частиною 3 ст. 64 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.
З огляду на викладене, суд вважає клопотання ліквідатора щодо надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Розглянувши подане кредитором - ПАТ «Дельта Банк» у відзиві клопотання щодо зобов`язання його здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у суб`єкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб, суд не вбачає підстав для його задоволення з огляду на наступне.
Як свідчить надана ліквідатором копія звіту ТОВ «Оціночна компанія «Аспект» вартість нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв.м за адресою: пр. Героїв Сталінграду, 13-Ж/1, м. Миколаїв, була встановлена в розмірі 8657699,00 грн.
У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
У відповідності до ч. 3 ст. 57 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» у разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".
Зі змісту наведеної норми закону вбачається, що проведення незалежної оцінки за клопотанням кредитора можливе виключно у випадку наявності обґрунтованих сумнівів щодо початкової вартості майна визначеної арбітражним керуючим самостійно.
Враховуючи наявність проведеної суб`єктом оціночної діяльності за замовленням ліквідатора оцінки майна, що є предметом забезпечення ПАТ «Дельта Банк», суд вважає подане кредитором - ПАТ «Дельта Банк» у відзиві клопотання щодо зобов`язання ліквідатора здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у суб`єкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб, необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 42, ст. 44, ст. 65 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК України, господарський суд -
УХВАЛИВ:
1. Клопотання ліквідатора ТОВ «БФ «Житлобуд-Ніко» Козлова В.О. про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», задовольнити.
2. Надати згоду на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв. м, що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13-Ж/1, м. Миколаїв за початковою вартістю 8657699,00 грн. в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» шляхом проведення торгів у формі аукціону.
3. Відмовити в задоволенні клопотання кредитора ПАТ «Дельта Банк» про зобов`язання ліквідатора здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у суб`єкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб.
4. Ухвалу по справі надіслати на адресу кредиторів, банкрута, ліквідатора.

Суддя О.В. Ткаченко