номер провадження справи 2/137/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2015 Справа № 908/5456/15

Суддя Мойсеєнко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя,

про стягнення 34144,83 грн.

за участю представників:

від позивача ОСОБА_3 (довіреність від 05.11.2015 р. № 595);

від відповідача не зявився;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулася Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення за договором оренди № 1 від 01.08.2013 р. заборгованості за оренду приміщення в розмірі 17000,00 грн. за серпень-грудень 2013 року, вартості відшкодування комунальних послуг в розмірі 4690,67 грн. за жовтень-грудень 2013 року, а також стягнення за прострочення сплати орендної плати 3% річних в сумі 1020,16 грн. за період з 08.08.2013р. по 19.10.2015 р. та інфляційних втрат в сумі 11404,00 грн. за період з серпня 2013 року по вересень 2015 року.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 6, 509, 525, 598, 625, 627, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 175, 179 Господарського кодексу України.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.10.2015р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/137/15 та призначено розгляд справи на 17.11.2015р.

Враховуючи неявку представника відповідача в судове засідання та невиконання сторонами вимог суду в повному обсязі, суд ухвалою від 17.11.2015р. відклав розгляд справи на 17.12.2015 р.

В судовому засіданні 17.12.2015 р. був присутній представник позивача. За його заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідач не надав відзиву на позов, не направив у судове засідання свого представника, не повідомив причин неявки.

Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся ухвалами суду від 26.10.2015 р. та від 17.11.2015 р., які завчасно надсилались на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (АДРЕСА_1, 69076), відповідач з реєстру не виключений, що підтверджується витягом з цього реєстру станом 27.10.2015 р. Надіслана відповідачу кореспонденція до суду не поверталась.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Крім того, на офіційному сайті «Судова влада України» суд розмістив до уваги відповідача текст ухвали суду від 17.11.2015 р. про відкладення розгляду справи на 17.12.2105 р.

За таких обставин вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Статтею 75 ГПК України передбачено, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи по суті, і розгляд справи можливий без присутності представника відповідача.

В судовому засіданні 17.12.2015р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

01.08.2013 р. Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач) укладено договір оренди №1 від 01.08.2013 р., відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення загальною площею 63,7 кв.м. з меблями (надалі «Обєкт, що орендується»), що належить орендодавцю на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 16.05.2001 р., розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Перелік меблів, що передаються в оренду, перелічено в додатку № 1 до договору.

У п. 4.1 договору сторони погодили, що розмір орендної плати за користування обєктом, що орендується, за місяць оренди складається з:а) базової ставки орендної плати; б) вартості комунальних послуг (водопостачання, теплова енергія, вивезення твердих побутових відходів, утримання будинку та прибудинкової території), а також електропостачання.

Остаточний розмір орендної плати за кожний повний календарний місяць визначається сторонами як сума базової орендної ставки за відповідний місяць та платежів за комунальні послуги, електропостачання, отримані орендарем під час користування обєктом, що орендується, протягом відповідного календарного місяця.

Згідно з п. 4.2 договору базова ставка орендної плати становить: за серпень 2013 року 2000,00 грн.; за вересень 2013 року 3000,00 грн.; за жовтень 2013 року 4000,00 грн.; за листопад 2013 року 4000,00 грн.; за грудень 2013 року 4000,00 грн.

Відповідно до п. 4.3 договору базова ставка орендної плати, зазначена в підпункті а) пункту 4.1 цього договору, сплачується орендарем в грошовій формі, в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця щомісячно, не пізніше 7 числа за поточний місяць.

Орендар відшкодовує орендодавцю вартість комунальних послуг, електропостачання, зазначених в підпункті б) пункту 4.1 цього договору, на підставі рахунку на оплату, наданого орендодавцем. Рахунок надсилається за адресою: АДРЕСА_2, або вручається уповноваженій особі орендаря. Уповноваженою особою для отримання рахунків з боку орендаря є ОСОБА_2.

Орендар зобовязаний протягом трьох банківських днів з моменту отримання рахунку оплатити виставлений орендодавцем рахунок.

Відповідно до п. 3.1 договору строк оренди починається після підписання договору з дати прийняття обєкта, що орендується, за актом приймання-передачі орендарем, та закінчується 31 рудня 2013 року.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.08.2013 р. сторони підписали акт приймання-передачі за договором оренди з переліком меблів, які передаються в оренду, і з цього часу відповідач вступив у користування орендованим майном.

Позивач вказує, що за весь час оренди відповідачем не було сплачено жодного разу базової ставки орендної плати та не відшкодовано вартість комунальних послуг за користування обєктом, що орендується, внаслідок чого виникла заборгованість за оренду приміщення в розмірі 17000,00 грн. за серпень-грудень 2013 року та заборгованість з відшкодування комунальних послуг в розмірі 4690,67 грн. за жовтень-грудень 2013 року.

У даному позові позивач просить стягнути вказану заборгованість, а також нараховані за прострочення сплати орендної плати 3% річних в сумі 1020,16 грн. за період з 08.08.2013р. по 19.10.2015 р. та інфляційні втрати в сумі 11404,00 грн. за період з серпня 2013 року по вересень 2015 року.

Спірні правовідносини сторін врегульовані договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 6.3.2 договору орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в розмірах, визначених розділом 4 даного договору.

В порушення умов п. 4.3 договору відповідач не сплачував щомісячно до 7 числа за поточний місяць орендну плату за серпень-грудень 2013 році, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 17000,00 грн.

Також позивачем були виписані рахунки на оплату витрат за комунальні послуги:

- від 01.12.2013 р. (за серпень-листопад 2013 року) на суму 2976,97 грн. (електропостачання, вивіз твердих побутових відходів, теплопостачання за жовтень, листопад 2013 року, водопостачання за жовтень 2013 року);

- від 31.12.2013 р. (за грудень 2013 року) на суму 1713,70 грн. (електропостачання, вивіз твердих побутових відходів, теплопостачання та водопостачання за грудень 2013 року), загалом рахунки виписані на суму 4690,67 грн.

В підтвердження фактичного понесення витрат на оплату комунальних послуг позивачем надані суду договори про надання житлово-комунальних послуг щодо орендованого приміщення, докази виставлення службами, що надають комунальні послуги, позивачу рахунків на оплату послуг та докази оплати позивачем послуг електропостачання, теплопостачання, водопостачання і вивозу твердих побутових відходів.

Вимогу про сплату орендної плати та рахунки на відшкодування вартості комунальних послуг позивач надіслав відповідачу 03.10.2014 р., що підтверджується фіскальним чеком від 03.10.2014 р. № 9795 та описом вкладення від 03.10.2014 р.

В порушення умов п. 4.3 договору відповідач не оплатив протягом трьох банківських днів рахунки на відшкодування комунальних витрат, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 4690,67 грн.

Суд зазначає, що за приписами ст. ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав доказів оплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову.

За таких обставин позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу за оренду приміщення в розмірі 17000,00 грн. та вартості відшкодування комунальних послуг в розмірі 4690,67 грн., всього в сумі 21 690,67 грн. - підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За прострочення сплати орендної плати позивач нарахував 3% річних в сумі 1020,16 грн. за період з 08.08.2013р. по 19.10.2015 р. та інфляційні втрати в сумі 11404,00 грн. за період з серпня 2013 року по вересень 2015 року.

Розрахунок 3% річних та інфляційних втрат судом перевірений та визнаний вірним.

Враховуючи викладене, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3% річних в сумі 1020,16 грн. та інфляційні втрати в сумі 11404,00 грн.

Таким чином, позовні вимоги задоволені судом в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 69076, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, 69104, ідентифікаційний код НОМЕР_2) основний борг у сумі 21 690,67 грн. (двадцять одна тисяча шістсот девяносто грн. 67 коп.), 3% річних в сумі 1 020,16 грн. (одна тисяча двадцять грн. 16 коп.), інфляційні втрати в сумі 11 404,00 грн. (одинадцять тисяч чотириста чотири грн. 00 коп.) та витрати зі сплати судового збору в сумі 1218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять грн. 00 коп.).Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Повне рішення оформлено і підписано,

згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 21.12.2015 р.

і набирає законної сили після закінчення

десятиденного строку з дня його підписання.