ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" грудня 2015 р.Справа № 916/4011/14

Колегія суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючого судді Шаратова Ю.А., суддів Волкова Р.В. та Гуляк Г.І., розглянувши справу за позовом: Заступника прокурора Київського району міста Одеси (65059, м. Одеса, вул. Краснова, 10) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа, 1, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1 ЛІМІТЕД (65125, м. Одеса, вул. Толбухіна, буд. 135, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1)

про внесення змін до договору оренди землі від 26.12.2008

Представники:

Прокурор Москаленко-Федоркова О.Д. (посвідчення № 03147);

Від позивача ОСОБА_2 (довіреність від 19.12.2014 № 352/исх-гс);

Від відповідача ОСОБА_3 (довіреність від 10.12.2015);

Від третьої особи Департамента комунальної власності Одеської міської ради не зявився.

Суть спору:

Заступник прокурора Київського району міста Одеси звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради (далі - Позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1 ЛІМІТЕД (далі Відповідач), з урахуванням клопотання прокурора від 14.12.2015 (вхід № 31492/15) про внесення змін до Договору оренди землі від 26.12.2008, зареєстрованого 12.03.2009 у Державному реєстрі земель за № 15, яким Одеською міською радою Товариству з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1 ЛІМІТЕД () терміном на 25 років у строкове, платне користування передано земельні ділянки загальною площею 27 061 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, в частині розміру орендної плати, а саме:

- викласти п. 2.3 Договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 16 625 кв.м становить 37 314 147,50 грн. згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 113/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області.»;

- викласти п. 2.3 Договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2 808 кв.м становить 6 302 443,68 грн. згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 114/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області.»;

- викласти п. 2.4 Договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 7 628 кв.м становить 17 120 740,88 грн. згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 114/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області.»;

- викласти п. 4.1 Договору у наступній редакції: „Орендна плата за земельну ділянку, загальною площею 16 625 кв.м., розрахована у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1 865 707,38 грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі.

Орендна плата за земельну ділянку загальною площею 2 808 кв.м. розрахована у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 315 122,18 грн. на рік. Орендна плата носиться Орендарем у грошовій безготівковій формі.

Орендна плата за земельну ділянку загальною площею 7 628 кв.м. розрахована у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 513 622,23 грн. на рік. Орендна плата носиться Орендарем у грошовій безготівковій формі.».

Ухвалою суду від 02.10.2014 порушено провадження у справі, призначено її розгляд на 21.10.2014, та залучено до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Ухвалою від 21.10.2014 відкладено розгляд справи на 06.11.2014.

У судовому засіданні 06.11.2014 оголошено перерву до 19.11.2014.

Ухвалою суду відкладено розгляд справи на 02.12.2014.

Ухвалою суду від 02.12.2014 справу призначено до колегіального розгляду.

Ухвалою суду від 05.12.2014 справу прийнято до провадження колегією суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючого суді ОСОБА_4, суддів Малярчук І.А. і ОСОБА_5, та призначено її розгляд на 13.01.2015.

Ухвалою суду від 13.01.2015 розгляд справи відкладено на 21.01.2015.

Ухвалою від 21.01.2015 зупинено провадження у справі до набрання законної сили постановою Приморського районного суду м. Одеси від 10.12.2014 у справі № 522/11050/14-а.

Ухвалами від 03.03.2015 справу прийнято до провадження колегією суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючого суді ОСОБА_4, суддів Волкова Р.В. і ОСОБА_6, та зупинено провадження у справі до повернення матеріалів справи до господарського суду Одеської області.

Ухвалою від 21.04.2015 поновлено провадження у справі, та призначено її розгляд на 14.05.2015.

Ухвалою від 30.04.2015 зупинено провадження у справі до повернення матеріалів справи до господарського суду Одеської області.

Ухвалою від 27.11.2015 поновлено провадження у справі та призначено її розгляд на 14.12.2015.

Прокурор і представник Позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 12, 83, 93, 206 Земельного кодексу України, частину першу статті 651 Цивільного кодексу України, статтю 288 Податкового кодексу України, статтю 188 Господарського кодексу України, статті 1, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 5, 13, 15, 18, 20, 23 Закону України «Про оцінку земель», обґрунтовані відсутністю згоди Відповідача на внесення змін до договору оренди у звязку із зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки та фіксованих відсотків при визначенні ставок орендної плати.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, просила відмовити в його задоволенні у повному обсязі. У відзиві на позовну заяву від 06.11.2014 (вхід. від 08.11.2014 № 30480/14), Додаткових пояснення до відзиву на позовну заяву від 19.11.2014 (вхід. від 09.11.2014 № 30636/14), Додаткових поясненнях до відзиву від 14.12.2015 (вхід. № 31493/15), Відповідач зазначає, що умови Договору оренди землі від 06.12.2008 не містять права орендодавця змінювати ставку орендної плати в односторонньому порядку, а зміна умов договору здійснюється за взаємною згодою сторін, яка підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню. На думку Відповідача, встановлення нової грошової оцінки земель породжує правові наслідки стосовно договорів оренди землі, що укладатимуться з моменту її затвердження, і не є підставою для внесення змін до вже укладеного договору оренди.

Також, Відповідач із посиланням на статтю 57 Конституції України, частини пяту, одинадцяту статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», частину пятку статті 12 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», вказує на не чинність рішень Одеської міської ради Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси від 28.12.2010 № 41-VІ, „Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 28.12.2010 № 41-VI „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси від 20.09.2011 № 1268-VI, „Про затвердження фіксованих відсотків при визначені ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Одесі від 20.09.2011 № 1267-VI, з огляду на відсутність відомостей про їх офіційне оприлюднення. Окрім того, Відповідач зазначає про порушення порядку прийняття цих рішень Одеської міської ради.

Третя особа - Департамент комунальної власності Одеської міської ради не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши прокурора, представників Позивача та Відповідача, суд

встановив:

26.12.2008 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий номер 6100, та зареєстрований в Одеській регіональній філії ДП Центру ДЗК 12.03.2009 за № 15 (далі Договір оренди від 26.12.2008) /т. І а.с. 16-20/.

Відповідно до пунктів 1.1, 2.1 Договору оренди від 26.12.2008 орендодавець (Позивач) на підставі Закону України «Про оренду землі» та рішення Одеської міської ради від 09.10.2008 № 3525-V надав, а орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне володіння, користування земельні ділянки, загальною площею 27061 кв.м., для експлуатації та обслуговування торговельного комплексу, допоміжних споруд та гостьової автостоянки, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Толбухіна, 135, згідно з планом земельних ділянок, які є невідємною частиною договору. В оренду передаються земельні ділянки, загальною площею 27061 кв.м., а саме: - ділянка № 1, площею 16625 кв.м., для експлуатації та обслуговування будівлі торговельного комплексу, у тому числі по угіддях: під капітальною забудовою 14140 кв.м.; під проїздами, проходами, площадками 2010 кв.м.; інші 475 кв.м.; - ділянка № 2, площею 2808 кв.м., для експлуатації та обслуговування будівлі складу з адміністративними приміщеннями та споруди пожежного резервуару, у тому числі по угіддях: під капітальною забудовою 1327 кв.м.; під тимчасовою забудовою 131 кв.м.; під спорудами 115 кв.м.; під проїздами, проходами, площадками 1235 кв.м.; - ділянка № 3, площею 7628 кв.м., для експлуатації та обслуговування гостьової автостоянки та допоміжних будівель і споруд у тому числі по угіддях: під капітальною забудовою 359 кв.м.; під спорудами 210 кв.м.; під проїздами, проходами, площадками 6825 кв.м.; під зеленими насадженнями 174 кв.м.; інші 60 кв.м.

Пунктами 2.3, 2.3 (нумерація повторюється у тексті договору), 2.4 Договору оренди від 26.12.2008 визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 16625 кв.м. становить 13 051 290,00 грн., згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 10.07.2008 № 512-03/К, складеної Управлінням земельних ресурсів у місті Одесі головного управління земельних ресурсів у Одеській області Державного агентства земельних ресурсів України. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2808 кв.м. становить 2 204 392,32 грн., згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 10.07.2008 № 511-03/К, складеної Управлінням земельних ресурсів у місті Одесі головного управління земельних ресурсів у Одеській області Державного агентства земельних ресурсів України. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 7628 кв.м. становить 1 746 201,76 грн., згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 10.07.2008 № 513-03/К, складеної Управлінням земельних ресурсів у місті Одесі головного управління земельних ресурсів у Одеській області Державного агентства земельних ресурсів України.

Пунктом 3.1 Договору оренди від 26.12.2008 встановлено, що його укладено терміном на 25 років, для експлуатації та обслуговування торговельного комплексу, допоміжних споруд та гостьової автостоянки.

Згідно із пунктами 4.1, 4.2 Договору оренди від 26.12.2008 орендна плата за земельну ділянку площею 16625 кв.м., розрахована у розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає 1 305 129,00 грн. на рік. Орендна плата за земельну ділянку площею 2808 кв.м., розрахована у розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає 132 263,52 грн. на рік. Орендна плата за земельну ділянку площею 7628 кв.м., розрахована у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає 52 386,05 грн. на рік. Орендна плата сплачується орендарем у грошовій безготівковій формі. Розмір орендної плати встановлюється за домовленістю сторін згідно рішення Одеської міської ради № 4247-IV від 15.07.2005 у відповідності до розрахунку розміру орендної плати та може збільшуватися Одеською міською радою в межах передбачених законодавством, в залежності від збільшення ринкової вартості земельних ділянок які знаходяться у користуванні.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно із частиною першою статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Пунктом 4.4 Договору оренди від 26.12.2008 передбачено, що орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності. Умови договору щодо розміру орендної плати можуть бути змінені за згодою обох сторін, шляхом укладання відповідних угод, які мають бути нотаріально посвідчені та будуть невідємними частинами договору, крім випадків: зміни розміру земельного податку, відповідно до чинного законодавства України; коригування «Грошової оцінки земель м. Одеси», яка затверджується рішенням Одеської міської ради; зміни функціонального призначення будівлі або її частини. У цих випадках розмір орендної плати змінюється орендодавцем.

Отже, сторонами передбачена можливість внесення змін до Договору оренди від 26.12.2008 щодо збільшення розміру орендної плати, зокрема, внаслідок зміни нормативної грошової оцінки землі, а також право Позивача вимагати внесення цих змін у випадку настання певних обставин, яке підлягає судовому захисту у разі відсутності згоди на це орендаря.

Частинами першою, другою, третьою статті 21 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV, з наступними змінами і доповненнями, передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Частиною пятою статті 5, частинами першою, третьою статті 23 Закону України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 № 1378-IV, з наступними змінами та доповненнями, встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Рішенням Одеської міської ради «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси» від 28.12.2010 № 41-VI, з урахуванням змін внесених рішенням Одеської міської ради від 20.09.2011 № 1268-VI, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси, та введено її в дію для розрахунку річної орендної плати з 20.09.2011 /т.І а.с. 90, 91/.

Згідно із довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 113/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі торговельного комплексу (кадастровий номер :18:018:0103), наданої у користування Відповідача, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, площею 16 625 кв.м становить 37 314 147,50 грн. /т. І а.с. 25/.

Відповідно до довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 114/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі складу з адміністративними приміщеннями та споруди пожежного резервуару (кадастровий номер :18:018:0104), наданої у користування Відповідача, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, площею 2808 кв.м становить 6 302 443,68 грн. /т. І а.с. 23/.

Довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 114/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області, визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки для експлуатації та обслуговування гостьової автостоянки та допоміжних будівель і споруд (кадастровий номер :18:018:0105), наданої у користування Відповідача, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, площею 7 628 кв.м становить 17 120 740,88 грн. /а.с. 24/.

Рішенням Одеської міської ради «Про затвердження фіксованих відсотків при визначенні ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Одесі» від 20.09.2011 № 1267-VI затверджені та введені в дію з 20.09.2011 фіксовані відсотки при визначенні орендної плати за землі міста Одеси відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Одеси, затвердженої рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010 № 41-VI (т. І а.с. 107-108).

Відповідно до пункту 1.1, підпункту «а» пункту 2.1.2, пункту 2.2.2.1, підпунктів «в», «г» пункту 2.2.2.14 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.02.2013 № 2752-VI, департамент є виконавчим органом ради, одним з основних завдань якого у сфері земельних правовідносин, є забезпечення реалізації повноважень ради у галузі земельних відносин, який забезпечує виконання повноважень щодо передачі земельних ділянок у користування, перевіряє, оформлює, готує документи, що посвідчують право на земельні ділянки, зокрема, договори оренди землі, попередніх розрахунків ставок орендної плати за землю та її розміру тощо.

Судом встановлено, що Департаментом комунальної власності Одеської міської ради відповідно до форми, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання оренди земель» від 13.12.2006 № 1724, було здійснено розрахунки орендної плати за земельні ділянки, що знаходяться за адресою м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, згідно із якими вона становить: для ділянки площею 16625 кв.м. - 1 865 707,38 грн. на рік; для ділянки площею 2808 кв.м. - 315 122,18 грн. на рік; для ділянки площею 7 628 кв.м. - 513 622,23 грн. на рік. /т. І а.с. 26, 27, 28/.

На підставі вказаних розрахунків, Департаментом комунальної власності Одеської міської ради було складено та направлено Відповідачу ОСОБА_8 про внесення змін до договору оренд землі (в порядку ст. 188 Господарського кодексу України) від 29.05.2014 № 01-13/4058. Проте у Відповіді на пропозицію від 22.07.2014 № 1845 Відповідач просив надати належне обґрунтування застосування нового розміру орендної плати, відсотків, визначених у додатковому договорі про внесення змін до договору оренди землі від 26.12.2008 /т. І а.с. 29, 32/. Тобто, фактично Відповідач не надав згоди на внесення відповідних змін до Договору оренди від 26.12.2008.

Суд не приймає довід Відповідача про не чинність рішень Одеської міської ради Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси від 28.12.2010 № 41-VІ, „Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 28.12.2010 № 41-VI „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси від 20.09.2011 № 1268-VI, „Про затвердження фіксованих відсотків при визначені ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Одесі від 20.09.2011 № 1267-VI, оскільки, як випливає з довідки Департаменту інформації та звязків з громадськістю Одеської міської ради від 27.11.2014 № 01-16/647, вказані рішення були належним чином офіційно оприлюдненні, а саме, в газеті «Одесский вестник» та на офіційному сайті Позивача /т. І а.с. 106/. Також, суд не приймає довід Відповідача про порушення порядку прийняття вказаних рішень Одеської міської ради, оскільки ці рішення не скасовані та не визнанні недійсними (незаконними) у встановленому порядку. При цьому, встановлення дотримання Одеською міською радою порядку прийняття вказаних рішень, не входить до предмету доказування у цій справі.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про те, що є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі позовні вимоги про внесення змін до Договору оренди землі від 26.12.2008, зареєстрованого 12.03.2009 у Державному реєстрі земель за № 15, яким Одеською міською радою Товариству з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1 ЛІМІТЕД () терміном на 25 років у строкове, платне користування передано земельні ділянки загальною площею 27 061 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, в частині розміру орендної плати.

Відповідно до частини третьої статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Повне рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 21.12.2015.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 651 Цивільного кодексу України, статтею 188 Господарського кодексу України, підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України, частинами першою, другою, третьою статті 21 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV, частиною пятою статті 5, частинами першою, третьою статті 23 Закону України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 № 1378-IV, статтями 33, 34, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Внести зміни до Договору оренди землі від 26.12.2008, зареєстрованого 12.03.2009 у Державному реєстрі земель за № 15, яким Одеською міською радою Товариству з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1 ЛІМІТЕД () терміном на 25 років у строкове, платне користування передано земельні ділянки загальною площею 27 061 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, в частині розміру орендної плати, а саме:

- викласти п. 2.3 Договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 16 625 кв.м становить 37 314 147,50 грн. згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 113/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області.»;

- викласти п. 2.3 Договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2 808 кв.м становить 6 302 443,68 грн. згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 114/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області.»;

- викласти п. 2.4 Договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 7 628 кв.м становить 17 120 740,88 грн. згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 15.04.2014 № 114/к, складеного управлінням Держземагентства в м. Одесі, Одеської області.»;

- викласти п. 4.1 Договору у наступній редакції: „Орендна плата за земельну ділянку, загальною площею 16 625 кв.м., розрахована у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1 865 707,38 грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі.

Орендна плата за земельну ділянку загальною площею 2 808 кв.м. розрахована у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 315 122,18 грн. на рік. Орендна плата носиться Орендарем у грошовій безготівковій формі.

Орендна плата за земельну ділянку загальною площею 7 628 кв.м. розрахована у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 513 622,23 грн. на рік. Орендна плата носиться Орендарем у грошовій безготівковій формі.».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1 ЛІМІТЕД (65125, м. Одеса, вул. Толбухіна, буд. 135, ) в доход Державного бюджету України (УК у м. Одесі/Приморський район, код 38016923, р/р № 3008, МФО 828011, КБК 22030001, або на інші рахунки) суму судового збору у розмірі 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя Ю.А. Шаратов

Суддя Р.В. Волков

Суддя Г.І. Гуляк