РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2015Справа №910/25997/15

За позовом: комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА";

до: товариства з обмеженою відповідальністю "ФЕНЕСТРАМ";

про: стягнення 58.742,23 грн.

Суддя Балац С.В.

Представники:

позивача: не з'явилися;

відповідача: не з'явилися.

С У Т Ь С П О Р У :

Комунальне підприємство "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ФЕНЕСТРАМ" про стягнення заборгованості в сумі 23.554,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено грошове зобов'язання за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 06.05.2014 № 272/1. Відповідач у період часу з 01.01.2015 по 31.03.2015 на користь позивача орендну не здійснив, що призвело до виникнення у відповідача заборгованості за вказаним договором в сумі 58.742,23 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.10.2015 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 910/25997/15.

Винесені судом ухвали у даній справі надсилалися відповідачеві на адресу його місцезнаходження, яка відповідає відомостям, внесеним до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Більш того, в матеріалах даної справи містяться повідомлення поштового зв'язку про вручення уповноваженій особі відповідача поштових відправлень суду. Враховуючи наведене, відповідач повідомлений судом про дату, час та місце розгляду справи належним чином.

Відповідач правом наданим ст. 59 Господарського процесуального кодексу України не скористався, відзиву на позов від останнього до суду не надійшло. Таким чином, відповідно до положень статті 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При написанні позовної заяви позивачем допущена технічна описка в прохальній частині позову, а саме: невірно вказана сума заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідача. У зв'язку з вказаною обставиною представник позивача звернувся до суду із заявою про уточнення ціни позову та зазначення вірної суми заборгованості відповідача при вирішенні спору по суті.

Згідно з наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості, вірною сумою, яка підлягає стягненню з відповідача є 58.742,23 грн. Відтак, розгляд справи здійснюється з урахуванням вказаних уточнень.

До господарського суду міста Києва представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням останнього у відпустці.

Суд, дослідивши матеріали справи та вказане вище клопотання представника позивача, дійшов висновку, що останнє є безпідставним, оскільки останній не надав доказів, які підтверджують поважність причин неявки в засідання суду.

В судовому засіданні 14.12.2015 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши наявні у матеріалах даної справи докази, господарський суд міста Києва,

В С Т А Н О В И В :

Між Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією, як орендодавцем, комунальним підприємством "КЕРУЮЧА ДИРЕКЦІЯ ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ" (найменування якого змінене з комунального підприємства "КЕРУЮЧА ДИРЕКЦІЯ ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ" на комунальне підприємство "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА"), як балансоутримувачем, та товариством з обмеженою відповідальністю "ФЕНЕСТРАМ", як орендарем, (далі - відповідач) укладено Договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 06.05.2014 № 272/1 (далі - Договір).

Згідно з предметом Договору орендодавець передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, нежитлове приміщення загальною площею 85,1 кв. м, що розміщене за адресою вул. Артема, 70 в м. Києві, для розміщення офісу (п. 1 Договору).

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування об'єктом оренди відповідач сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011р. №34/6250. Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, на дату підписання договору за перший місяць оренди становить 152,27 грн. з 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає 12.958,12 грн, та ПДВ 2.591,62 грн., а всього 15.549,74 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці (п. 3.2 Договору).

Пунктом 3.6. Договору передбачено, що орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Орендна плата сплачується відповідачем на користь на рахунок балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі (п. 3.5 Договору).

Згідно зі статтями 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору (ст. 526 Цивільного Кодексу України), а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускаються (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Укладений між сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди нерухомого майна, що належить державі, тому права і обов'язки сторін визначаються, у тому числі, положеннями Глави 58 Цивільного кодексу України та Параграфу 5 Глави 30 Розділу VI Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного і комунального майна".

Частинами 1, 3 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди можуть бути державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання.

Приписом ст. 2 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють, зокрема, Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна.

Так, судом встановлено, що 06.05.2014 сторони Договору, підписанням та скріпленням відбитками їх печаток Акту приймання-передачі об'єкта оренди, засвідчили факт передання орендодавцем та отримання відповідачем об'єкта оренди.

Спір між сторонами судового процесу виник в результаті порушення відповідачем грошового зобов'язання за Договором. Відповідач в установлений п. 3.6 Договору строк у період часу з 01.01.2015 по 31.03.2015 на користь позивача орендну плату не здійснив, що призвело до виникнення у відповідача заборгованості за Договором в сумі 58.742,23 грн.

За результатами оцінки доказів, наявних в матеріалах справи, та виходячи з викладених вище фактичних обставин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю, з урахуванням такого.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч.ч. 1, 4 ст. 286 ГК України).

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Суд відзначає, будь-яких доказів щодо погашення відповідачем суми заборгованості, наявної за Договором, в сумі 58.742,23 грн сторонами спору до суду не подано.

Таким чином, суд відзначає, що факт наявності заборгованості у відповідача належним чином прокурором доведено, документально підтверджено і, в той же час, відповідачем жодними доказами, як того вимагає припис ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, не спростовано, відтак суд позовну вимогу про стягнення з відповідача боргу в сумі 58.742,23 грн, який утворився внаслідок несплати орендної плати за Договором, визнає правомірною та такою що підлягає задоволенню повністю.

Обов'язок доказування відповідно до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується і відповідача, який повинен був довести належними засобами доказування факт відсутності порушення зобов'язання.

Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ФЕНЕСТРАМ" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 28-А; ідентифікаційний код 38684842, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" (04050, м. Київ, вул. Білоруська, буд. 1; ідентифікаційний код 34966254, на будь-який його рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду) заборгованість в сумі 58.742 (п'ятдесят вісім тисяч сімсот сорок дві) грн 23 коп.; витрати по сплаті судового збору в сумі 1.218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 21 грудня 2015 року

Суддя С.В. Балац