ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2015р. Справа№ 914/3504/15

За позовом: Приватного підприємства «Престиж-клас», м. Львів

до відповідача: Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Міністерство оборони України, м. Київ

про: припинення права користування земельною ділянкою,

Суддя Король М.Р.

За участю представників:

від позивача: не зявився;

від відповідача: ОСОБА_1 представник (довіреність №6704 від 29.12.2014р.);

від третьої особи: ОСОБА_2 представник (довіреність №220/348/д від 18.05.2015р.)

присутній в судовому засіданні прокурор: Гальчинський С.І. (посв. №036378 від 27.11.2015 р.)

В судовому засіданні 21.12.2015 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору:

позов заявлено Приватним підприємством «Престиж-клас» (м. Львів) до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова (м. Львів), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Міністерство оборони України (м. Київ), про припинення права користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 07.10.2015 року порушено провадження у справі. Розгляд судової справи призначено на 22.10.2015р. Вимоги до сторін висвітлено в зазначеній ухвалі, в тому числі визнано обовязковою участь повноважних представників сторін в судове засідання.

Позивач участь повноважного представника в судовому засіданні 22.10.2015 року не забезпечив, вимоги ухвали суду від 07.10.2015 року не виконав, з клопотаннями та заявами до суду не звертався.

Представник відповідача в судове засідання прибув, повідомив про неотримання копій позовної заяви з додатками, в звязку з чим заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Судом відкладено розгляд справи на 19.11.2015 року.

Позивач участь повноважного представника в судовому засіданні 19.11.2015р. забезпечив, позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача в судове засідання прибув, проти позовних вимог заперечив, через відділ обліку та документального забезпечення суду подав заперечення на позовну заяву (вх. №50141/15 від 19.11.2015р.).

Ухвалою від 19.11.2015 р. суд залучив до участі у справі Міністерство оборони України в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Судом відкладено розгляд справи на 03.12.2015 року.

Позивач участь повноважного представника в судовому засіданні 03.12.2015р. забезпечив, позовні вимоги підтримав повністю, через відділ обліку та документального забезпечення суду подав клопотання (вх. №52455/15 від 03.12.2015р.) про долучення документів до матеріалів справи, клопотання (вх. №5672/15 від 03.12.2015р.) про продовження строку розгляду спору.

Представник відповідача в судове засідання прибув, проти позовних вимог заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання прибув, через відділ обліку та документального забезпечення суду подав клопотання (вх. №52441/15 від 03.12.2015р.) про відкладення розгляду справи.

Ухвалою від 03.12.2015 року суд відклав розгляд справи на 15.12.2015 року та продовжено строк рогляду спору на 15 днів.

Позивач участь повноважного представника в судовому засіданні 15.12.2015р. забезпечив, позовні вимоги підтримав повністю, через відділ обліку та документального забезпечення суду подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Представник відповідача в судове засідання прибув, проти позовних вимог заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання прибув, проти позову заперечив.

В судовому засіданні оголошено перерву до 21.12. 2015 року.

18.12.2015 року через відділ обліку та документального забезпечення суду поступило повідомлення про вступ у справу (вх. №6010/15 від 18.12.2015 року) від заступника військового прокурора Львівського гарнізону М.Пандяка. В підтвердження наявності підстав для представництва інтересів держави у даній справі прокурор наголошує на тому, що КЕВ м. Львова належних заходів для захисту інтересів держави вчасно не вжито.

У відповідності до п.п.3,4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший субєкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва.

Як вбачається з матеріалів справи, представник відповідача приймав участь в усіх судових засіданнях у даній справі, проти позовних вимог заперечив, через відділ обліку та документального забезпечення суду подав письмові заперечення на позовну заяву (вх. №50141/15 від 19.11.2015р.).

З огляду на викладене, твердження прокурора про те, що КЕВ м. Львова належних заходів для захисту інтересів держави вчасно не вжито є безпідставним, в звязку з чим відсутні підстави для представництва прокурором інтересів держави в суді у даній справі.

Позивач участь повноважного представника в судовому засіданні 21.12.2015р. не забезпечив, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача в судове засідання прибув, проти позовних вимог заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання прибув, через відділ обліку та документального забезпечення суду подав письмові пояснення (вх. №55373/15 від 21.12.2015 року).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, повно та обєктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів від 08.02.1985 року земельна ділянка площею 1,46 га за адресою: м.Львів, вул. Гайдамацька,9 була закріплена за КЕЧ Львівського району КЕВ ПрикВо.

Позивачу на праві власності належить будівля під літерою «Ж-4» за адресою: м. Львів, вул. Гайдамацька. 9А, загальною площею 2038,1 кв. м. згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

На підставі договору купівлі - продажу нежитлових приміщень від 01.02.2006 року, укладеного між Дочірнім підприємством Державної компанії «Укрспецекспорт» - Державне підприємство «Укроборонсервіс» та ПП «Гучва», ПП «Гучва» набуло право власності на нерухоме військове майно під літерою «Ж-1» (будівля складу), загальною площею 363,00 кв. м., (інвентарний номер 24, військове містечко номер 23), розташоване за адресою: м.Львів, вул. Гайдамацька, 9А.

Згідно рішення №01 засновника про створення ПП «Безкрай», ПП «Безкрай» створено в результаті реорганізації ПП «Е-МАС» шляхом виділу. Цим рішенням засновник затвердив статутний капітал ПП «Безкрай» в розмірі 3578000,00 грн. Статутний капітал підприємства формується на підставі розподільчого балансу, затвердженого Рішенням №05 засновника ПП «Е-МАС» 10 листопада 2014 р. з будівлі під літ. «Ж-4», оціночною вартістю 3578000,00 грн. загальною площею 2038,1 кв. м, розташованої за адресою: 79019, м. Львів, вул. Гайдамацька, будинок №9А.

Засновником ПП «Безкрай» прийнято рішення №03 про про зміну назви ПП «Безкрай» на «Престиж клас».

У відповідності до п. 4.1.2. Статуту ПП «Престиж-клас», статутний капітал підприємства сформовано з будівлі під літерою «Ж-4», оціночною вартістю 3578000,00 грн., загальною площею 2038,1 кв. м, розташованої за адресою: 79019, м. Львів, вул.. Гайдамацька, буд. 9А.

Відповідно до довідки №657/1 від 07.09.2015 р. Будинкоуправління №4 (Липники) КЕВ м. Львова, земельна ділянка площею 0,3528 га військового містечка №23, за адресою: м. Львів, вул.. Гайдамацька, 9а, закріплена за БУ №4 (Липники) КЕВ м. Львова, на якій були розміщені 2 будівлі, а саме: будівля склад, реалізована МО України, будівля управління, списана і розібрана.

17.02.2015 року директор ПП «Престиж-клас» звернувся з листом до Міністра оборони України, у якому просив, враховуючи вимоги статті 120 Земельного кодексу України, розглянути питання щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 0,3528 га, що розташована у м.Львові на вул. Гайдамацька,9А під реалізованим нерухомим майном.

Листом від 20.03.2015 року т.в.о. начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління ЗС України повідомлено позивача про те, що на сьогодні резолюцією Першого віце-премєр-міністра від 31.01.2007 року №4889/3/1-07 Міністерству оборони зупинено здійснення операцій з реалізації та передачі земель оборони (у тому числі під обєктами нерухомості), крім безоплатної передачі у комунальну власність земельних ділянок під обєктами соціально-культурного та житлового призначення разом з цими обєктами, до прийняття окремого рішенняю. З огляду на це, у Міністерства оборони України немає законних підстав для припинення права постійного користування земельними ділянками під реалізованим нерухомим майном.

Позивач звернувся до господарського суду із позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова про припинення права користування земельною ділянкою на підставі ст. 120 Земельного кодексу України.

Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно ч.ч. 1,2,4 ст. 77 Земельного кодексу України, Землями оборони визнаються землі, надані для розміщення і постійної діяльності військових частин, установ, військово-навчальних закладів, підприємств та організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до законодавства України. Землі оборони можуть перебувати лише в державній власності. Порядок використання земель оборони встановлюється законом.

Як встановлено судом, на підставі договору купівлі - продажу нежитлових приміщень від 01.02.2006 року, укладеного між Дочірнім підприємством Державної компанії «Укрспецекспорт» - Державне підприємство «Укроборонсервіс» та ПП «Гучва», ПП «Гучва» набуло право власності на нерухоме військове майно під літерою «Ж-1» (будівля складу), загальною площею 363,00 кв. м., (інвентарний номер 24, військове містечко номер 23), розташоване за адресою: м.Львів, вул. Гайдамацька, 9А.

У відповідності до ст. 120 Земельного кодексу України, в редакції станом на дату укладення вищевказаного договору купівлі продажу, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

В матеріалах справи відсутні докази переходу права власності на земельну ділянку або її частину до ПП «Гучва» на підстав цивільно правових угод.

Згідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивачу на праві власності належить будівля під літерою «Ж-4» за адресою: м. Львів, вул.. Гайдамацька. 9А, загальною площею 2038,1 кв. м. Підставою набуття права власності на вищевказане майно зазначено свідоцтво про право власності серія та номер 30588614 від 08.12.2014 р.

Судом встановлено, що ПП «Безкрай» набув право власності на будівлю під літерою «Ж-4» за адресою: м. Львів, вул.. Гайдамацька. 9А, загальною площею 2038,1 кв. м. шляхом формування статутного капіталу підприємства на підставі розподільчого балансу, затвердженого Рішенням №05 засновника ПП «Е-МАС» 10 листопада 2014 р. з будівлі під літ. «Ж-4», оціночною вартістю 3578000,00 грн. загальною площею 2038,1 кв. м, розташованої за адресою: 79019, м. Львів, вул.. Гайдамацька, будинок №9А. Засновником ПП «Безкрай» прийнято рішення №03 про про зміну назви ПП «Безкрай» на «Престиж клас».

Підстави набуття ПП «Е-МАС» права власності на будівлю під літ. «Ж-4», загальною площею 2038,1 кв. м, розташованої за адресою: 79019, м. Львів, вул. Гайдамацька, будинок №9А в матеріалах справи відсутні.

Суд звертає увагу на те, що позивач звернувся з листом до Міністра оборони України, у якому просив, враховуючи вимоги статті 120 Земельного кодексу України, розглянути питання щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 0,3528 га, що розташована у м.Львові на вул. Гайдамацька,9А під реалізованим нерухомим майном. Разом з тим, згідно договору купівлі - продажу нежитлових приміщень від 01.02.2006 року, укладеного між Дочірнім підприємством Державної компанії «Укрспецекспорт» - Державне підприємство «Укроборонсервіс» та ПП «Гучва», реалізовано нерухоме військове майно під літерою «Ж-1» (будівля складу), загальною площею 363,00 кв. м., (інвентарний номер 24, військове містечко номер 23), розташоване за адресою: м.Львів, вул. Гайдамацька, 9А.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України в редакції, чинній станом на дату підстави набуття права власності на вищевказане майно позивачем - свідоцтва про право власності серії та номер 30588614 від 08.12.2014 р., у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У відповідності до ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

В матеріалах справи відсутні докази набуття права власності чи користування на земельну ділянку площею 0,3528 га, що розташована у м.Львові на вул. Гайдамацька,9А попередніми власниками будівлі під літ. «Ж-4», загальною площею 2038,1 кв. м, розташованої за адресою: 79019, м. Львів, вул. Гайдамацька, будинок №9А.

Відповідно до довідки №657/1 від 07.09.2015 р. Будинкоуправління №4 (Липники) КЕВ м. Львова, земельна ділянка площею 0,3528 га військового містечка №23, за адресою: м. Львів, вул.. Гайдамацька, 9а, закріплена за БУ №4 (Липники) КЕВ м. Львова, на якій були розміщені 2 будівлі, а саме: будівля склад, реалізована МО України, будівля управління, списана і розібрана.

Згідно з п. «д» ч.1 ст. 377 ЦК України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Беручи до уваги те, що на спірній земельній ділянці площею 0,3528 га були розміщені дві будівлі, позивачем не доведено та не обґрунтовано належними доказами виникнення у нього права власності чи користування вказаною земельною ділянкою в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ч.2 ст. 2 Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України», Міністерство оборони України як центральний орган управління Збройних Сил України здійснює відповідно до закону управління військовим майном, у тому числі закріплює військове майно за військовими частинами (у разі їх формування, переформування),

приймає рішення щодо перерозподілу цього майна між військовими

частинами Збройних Сил України, в тому числі у разі їх розформування.

Враховуючи наведене, позов предявлено до неналежного відповідача.

Господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем (ч. 3 ст. 24 ГПК України).

Позивач не надавав згоди на заміну первісного відповідача належним.

З огляду на викладене, позовні вимоги є безпідставними, необґрунтованими, не доведеними належними доказами та такими, що не підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В звязку викладеним, керуючись 33, 34, 35, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Повне рішення складено 25.12.2015 р.

Суддя Король М.Р.