Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================

РІШЕННЯ

22 грудня 2015 року справа № 927/1449/15

Позивач: Комунальний лікувально-профілактичний заклад "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер"
14002, м. Чернігів, пр-т Миру, б/н
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс"
14021, м. Чернігів, вул. Любецька, 60-А
про стягнення 34982,43 грн.
Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1-юрисконсульт, дов. від 13.10.2015 року № 01-10/1490; ОСОБА_2-гол. Бухгалтер, дов. від 14.10.2015 року № 01-10/1526

від відповідача: ОСОБА_3-юрисконсульт, дов. від 01.10.2015 року № 01-15

В судовому засіданні 22.12.2015р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальним лікувально-профілактичним закладом "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" про стягнення 34982,43 грн. за оренду нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області відповідно до договору № 18 від 17.11.2014 року. З них: основна заборгованість в сумі 33823,96 грн.; пені в сумі 1158,47 грн.

Представник Позивача в судовому засіданні 10.12.2015 року надав заяву про припинення провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу по орендній платі в зв"язку зі сплатою відповідачем боргу в сумі 33823,96 грн. На підтвердження даної обставини Позивач надав виписку по рахунку від 30.11.2015 року. Інші вимоги позовної заяви Позивач підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Також, Позивач просить суд стягнути з Відповідача судові витрати в повному обсязі.

22.12.2015 року від Позивача, на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, надійшла заява від 22.12.2015 року, про збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені. Так, Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню за несвоєчасний розрахунок в розмірі 1186,88 грн. Також, Позивач надав розрахунок пені відповідно до умов договору.

Представник Відповідача в судовому засіданні по суті заявлених вимог Позивача в частині стягнення пені в сумі 1186,88 грн. не заперечила та погодилась з наданим розрахунком.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача та відповідача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

17 листопада 2014 року між Комунальним лікувально-профілактичним закладом "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" в особі головного лікаря ОСОБА_4 (надалі-Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" в особі директора ОСОБА_5 (надалі-Орендар) був укладений договір нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 18 (надалі Договір).

Згідно з п. п. 1.1, 1.2, 3.3 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування будівлю блочно-модульної газової котельні (окреме приміщення) з обладнанням та тепломережею, які знаходяться за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, б/н та перебуває в оперативному управлінні КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер.

Майно передається в оренду з метою опалення приміщень, підігрів води, подання пару.

Розмір орендної плати за базовий місяць оренди визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області затвердженої рішенням обласної ради від 25 березня 2011 року (3 сесія 6 скликання)зі змінами і доповненнями та з врахуванням пропозицій орендаря наданих до конкурсної комісії і складає 22114,76 грн (нерухоме майно 959,32 грн., окреме індивідуально-визначене майно 21155,44 грн.).

Орендна палата за перший (січень 2015 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць розрахунку на індекс інфляції за вересень, жовтень, листопад, грудень 2014 року та січень 2015 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Цей договір діє з 01 січня 2015 року по 30 грудня 2017 року включно.

01.01.2015 року між сторонами був складений, підписаний та скріплений печатками Акт прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою проспект Миру, б/н, м. Чернігів.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обовязковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобовязання шляхом надання в оренду нерухомого майна.

Відповідач, в свою чергу, зобовязання щодо оплати орендованого майна своєчасно не виконав, у звязку з чим виникла заборгованість в сумі 33823,96 грн.

Позивач в порядку досудового врегулювання спору надіслав на адресу Відповідача претензію від 09.11.2015 року № 36-12/1622 з пропозицією погасити існуючу заборгованість по орендній платі в розмірі 33823,96 грн., а також пеню за прострочення платежу в розмірі 370,71 грн.

Відповідач вимоги по сплаті орендної плати не виконав, а тому Позивач 21.11.2015 року змушений був звернутися до Господарського суду Чернігівської області з позовною заявою про стягнення заборгованості.

10.12.2015 року представник Позивача надав заяву про припинення провадження у справі в частині стягнення суми боргу по орендній платі в зв"язку зі сплатою відповідачем боргу в сумі 33823,96 грн. На підтвердження даної обставини Позивач надав виписку по рахунку від 30.11.2015 року.

У відповідності з п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи, що спір, в частині стягнення суми основного боргу за оренду нерухомого мана, між сторонами врегульовано, предмет спору відсутній, провадження у справі в цій частині підлягає припиненню.

Згідно з п. 3.7 Договору № 18 Орендна палата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Так, відповідно умов договору Позивач просить суд стягнути з відповідача. пеню від суми заборгованості за кожен день прострочення в сумі 1186,88 грн. в період з 01.11.2015 року по 29.11.2015 року.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Матеріалами справи підтверджується факт прострочення оплати відповідачем за оренду нерухомого майна, а тому з нього підлягає стягненню пеня в сумі 1186,88 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи наведені вище обставини, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що спір виник внаслідок неправомірних дій сторони, відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладаються на відповідача незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 549, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Припинити провадження у справі в частині стягнення основного боргу в сумі 33823,96 грн.

2. Позов задовольнити повністю.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" (14021, м. Чернігів, вул. Любецька, 60-А, р/р 7785 філія ЧОУ АТ "Ощадбанк",код 39357827) на користь Комунального лікувально-профілактичного закладу "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" (14002, м. Чернігів, пр-т Миру, б/н, р/р 0221 ГУДКСУ у Чернігівській області, код 02006107,) пеню в розмірі 1186,88 грн , судового збору в сумі 1218,00 грн.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М.Репех

Повний текст рішення підписано 23.12.2015

Суддя В.М.Репех