ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"13" січня 2015 р. Справа № 922/3560/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Гетьман Р.А., суддя Бородіна Л.І., суддя Лакіза В.В.,

при секретарі Катренко І.С.

за участю представників:

позивача - не зявився;

відповідача - ОСОБА_1 за довіреністю від 12.01.2015р. б/н,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвос", м. Харків (вх. №3899Х/2-8) на рішення господарського суду Харківської області від 05.11.14 у справі № 922/3560/14

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвос", м. Харків

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 05.11.2014 р. у справі №922/3560/14 (суддя Лаврова Л.С.) позов задоволено повністю. Внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого 15.05.2006 р. за №57 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в такій редакції:

" ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого "15" травня 2006 року за № 57 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_2 з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвос" (Орендар) з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункти 5, 9, 13, 14. договору оренди землі, зареєстрованого "01" листопада 2005 року за № 12 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :10:007:0004."

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №217 від 08.11.2013 р. становить 642029,00 грн. (шістсот сорок дві тисячі двадцять дев'ять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."

"9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 100/14 від 29.11.2013р. на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 35953,62 грн. (тридцять п'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят три гривні 62 копійок), або в місяць 2996,14 грн. (дві тисячі дев'ятсот дев'яносто шість гривень 14 копійок)."

"13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом."

"14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства."

"28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції."

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "15" травня 2006 року за № 57 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

Орендодавець

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови

_______________________

/підпис/ ОСОБА_2

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвос"

адреса: 61103, м. Харків, вул. Новопрудна, 9-Б

код 33412612

в особі керівника

_______________________

/ підпис/ /ПІБ/ "

2. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвос" (61051, 61103, м. Харків, вул. Новопрудна, 9-Б, код 33412612) на користь Харківської міської ради (, пл. Конституції, 7, м. Харків, 61200, Одержувач: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: 2986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку:851011) 1 218,00 грн. судового збору.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвос" не погодилось з зазначеним рішенням місцевого господарського суду, звернулось до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неповне зясування обставин, що мають значення для справи, та порушення судом норм матеріального права, просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 05.11.2014 р. та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову Харківської міської ради відмовити у повному обсязі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 20.11.2014 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвос", м. Харків прийнято до провадження та призначено до розгляду на 13.01.2015 р.

Відповідач надіслав клопотання (вх. №305 від 13.01.2015 р.) про відкладення розгляду справи в звязку з необхідністю ознайомлення його представника ОСОБА_1 з матеріалами справи (12.01.2015 р. ТОВ "ІНВОС" було видано довіреність на новий строк з новими представниками законних інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвос", зокрема, у справі №922/3560/14).

В судове засідання 13.01.2015 р. позивач свого представника не направив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про отримання поштового рекомедованого відправлення, надісланого на адресу Харківської міської ради, відзив на апеляційну скаргу не надав.

В судове засідання прибув представник відповідача ОСОБА_1 та заявив клопотання про продовження строку розгляду справи в порядку ст. 69 ГПК України та відкладення розгляду справи у звязку з необхідністю ознайомлення з матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, а також, з метою надання можливості відповідачу ознайомитись з матеріалами справи, колегія суддів дійшла висновку про необхідність відкладення розгляду справи на інший день.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 69, 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Задовольнити клопотання відповідача про продовження строку розгляду апеляційної скарги.

2. Розгляд справи відкласти на "29" січня 2015 р. на 14:30 год. Судове засідання відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. №105.

3. Запропонувати заявнику скарги не пізніше ніж за три дні до розгляду справи надати суду апеляційної інстанції письмові пояснення з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обгрунтування своєї позиції у справі та докази на підтвердження фактів, викладених у апеляційній скарзі.

4. Запропонувати позивачу не пізніше ніж за три дні до розгляду справи надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обгрунтування своєї позиції у справі та докази на підтвердження заперечень.

5. Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників обов'язково письмово повідомити суд.

6. Попередити сторони що у разі неявки їх представників у судове засідання справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя Гетьман Р.А.

Суддя Бородіна Л.І.

Суддя Лакіза В.В.