ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"10" грудня 2015 р. Справа № 920/945/15

Колегія суддів у складі: головуючого судді Бородіної Л.І., судді Гетьмана Р.А., судді Пуль О.А.,

при секретарі Катренко І.С.

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 - за довіреністю від 05.10.2015р. б/н;

від 1-го відповідача не зявився;

від 2-го відповідача ОСОБА_2 - за довіреністю від 07.10.2014р.;

розглянувши апеляційну скаргу Селянського фермерського господарства "Рябоконь", Сумська область, Буринський район, м. Буринь ,

на рішення господарського суду Сумської області від 17.09.2015р.

у справі № 920/945/15

за позовом: Селянського фермерського господарства "Рябоконь", Сумська область, Буринський район, м. Буринь,

до 1-го відповідача: Буринської районної державної адміністрації Сумської області, Сумська область,

м. Буринь,

до 2-го відповідача: Фермерського господарства "Едельвейс 2007", Сумська область, Буринський район, с. Слобода,

про визнання незаконним розпорядження та визнання недійсним договору оренди,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Сумської області від 17.09.2015р. у справі № 920/945/15 (суддя Коваленко О.В.) відмовлено у задоволенні позову Селянського фермерського господарства "Рябоконь" до Буринської районної державної адміністрації та Фермерського господарства "Едельвейс 2007" про визнання незаконним розпорядження та визнання недійсним договору оренди.

Рішення суду з посиланням на ст. 19 Конституції України, ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», ст.21 ЦК України, ст.31,33 Закону України «Про оренду землі» мотивоване тим, що на виконання вимог пункту 5 договорів оренди землі (невитребуваних паїв) від 04.07.2006р. №63, №64 та від 06.05.2009р. №63 Буринська районна державна адміністрація Сумської області належним чином повідомила позивача про їх припинення, у звязку з чим місцевий господарський суд дійшов висновку, що вказані договори втратили свою чинність з підстав закінчення строку, на який їх було укладено. Крім того, суд зазначив про відсутність доказів повідомлення СФГ «Рябоконь» 1-го відповідача про продовження дії договорів оренди та надання відповідних проектів додаткових угод до цих договорів. За таких обставин, місцевий господарський суд дійшов висновку про відсутність порушення права позивача в діях Буринської районної державної адміністрації Сумської області під час прийняття оскаржуваного розпорядження та про правомірність укладення між відповідачами договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 26.12.2014р. №46, який відповідає вимогам чинного законодавства.

Селянське фермерське господарство "Рябоконь" з рішення суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Сумської області від 17.09.2015р. у справі № 920/945/15 та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги скаржник вказує на те, що виходячи з положень ст.764 ЦК України та статті 33 Закону України «Про оренду землі», договір оренди вважається припиненим у разі наявності заперечень наймодавця протягом одного місяця після закінчення дії договору, однак СФГ «Рябоконь» не отримувало від Буринської державної адміністрації Сумської області таких повідомлень. Також зазначає, що надані до матеріалів справі 1-м відповідачем повідомлення не містять інформації про припинення договірних відносин та вимог про повернення земельних ділянок, а отже не створюють для сторін будь-яких правових наслідків. Крім того, зазначає, що місцевим господарським судом не досліджено того факту, що договір оренди невитребуваних часток (паїв) №46 укладений між відповідачами на земельні ділянки, які на момент його укладання, 26.12.2014р., перебували у користуванні СФГ «Рябоконь» на підставі договорів оренди від 04.07.2006р. та від 06.05.2009р., які не були припинені, а тому Буринська районна державна адміністрація Сумської області не мала права укладати спірний договір.

У додаткових поясненнях позивач зазначає, що він протягом січня вересня 2015року на виконання умов договорів оренди землі (невитребуваних паїв) від 04.07.2006р. №63, №64 та від 06.05.2009р. №63 сплачує орендну плату за користування землею, що підтверджує факт поновлення цих договорів на тих самих умовах.

Відзивом від 03.11.2015р. Фермерське господарство «Едельвейс-2007» заперечує проти вимог апеляційної скарги, вважає рішення місцевого господарського суду законним та обґрунтованим. При цьому зазначає, місцевий господарський суду дійшов обґрунтованого висновку про припинення договорів оренди, укладених між Буринською РДА Сумської області та СФГ «Рябоконь», з наступних підстав: по-перше, позивач не надіслав листа Буринській РДА з пропозицією поновити договори оренди з відповідною додатковою угодою, а отже не скористався своїм переважним правом, визначеним ст.33 Закону України «Про оренду землі» на продовження договорів оренди; по-друге, позивач не відреагував на звернення Буринської РДА Сумської області в жовтні-листопаді 2014року та не переуклав договори оренди; по-третє, позивач отримав від орендодавця листи про припинення договорів оренди у звязку з закінченням строку, на який їх було укладено.

Буринська районна державна адміністрація Сумської області у відзиві від 02.11.2015р. також заперечує проти вимог апеляційної скарги, вважає рішення місцевого господарського суду законним та обґрунтованим та просить залишити його без змін, апеляційну скаргу без задоволення. При цьому зазначає, що на виконання п.5 договорів оренди землі від 04.07.2006р. №63, від 04.07.2006р. №64 та від 06.05.2009р. №63 нею направлено позивачеві рекомендованою кореспонденцією листи з повідомленням про припинення дії договорів оренди землі, що свідчить про інформування голови СФГ «Рябоконь» щодо закінчення терміну дії договорів оренди земельних ділянок невитребуваних часток (паїв), та у звязку з неотриманням відповіді від позивача на ці повідомлення тимчасово виконуючим обовязки голови Буринської районної державної адміністрації видано розпорядження від 26.12.2014р. №644-ДО «Про надання в оренду терміном на 10 років ФГ «Едельвейс-2007» земельних ділянок невитребуваних часток (паїв) за межами населеного пункту на території Гвинтівської сільської ради».

В судовому засіданні апеляційної інстанції представником 2-го відповідача за погодженням з позивачем подано клопотання про продовження строку розгляду апеляційної скарги в порядку ст. 69 ГПК України та відкладення розгляду справи у звязку з необхідністю надання додаткових пояснень та доказів.

Відповідно до частини 1 статті 102 ГПК України апеляційна скарга на ухвалу місцевого господарського суду розглядається протягом пятнадцяти днів з дня постановлення ухвали про прийняття апеляційної скарги до провадження.

Відповідно до статті 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі.

Відповідно до частини 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більше як на п'ятнадцять днів.

Заслухавши пояснення представників позивача та 2-го відповідача та зважаючи на неявку представника 1-го відповідача і невиконання ним вимог ухвали суду апеляційної інстанції від 03.11.2015р., колегія суддів дійшла висновку про неможливість закінчити розгляд апеляційної скарги в даному судовому засіданні та вирішила з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи задовольнити клопотання 1-го відповідача, у звязку з чим строк розгляду апеляційної скарги слід продовжити до 18.01.2016р., розгляд справи слід відкласти і зобовязати сторін надати додаткові пояснення щодо питань, які виникли в судовому засіданні з документальним та нормативним обґрунтуванням викладених доводів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 69, 77, 86, 99, 102 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Продовжити строк розгляду апеляційної скарги до 18.01.2016р.

2.Відкласти розгляд справи на 18.01.2016р. о 14год. 30хв.

2.Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Правди, 13, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.

3. Зобовязати 1-го відповідача до 10.01.2016р. надати:

- правовстановлюючі документи на спірні земельні ділянки;

- докази виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (за наявності);

- докази віднесення спірної земельної ділянки до невитребуваних земельних паїв (проект землеустрою, витяг з земельного кадастру щодо спірних земельних ділянок, індексно-кадастроку карту тощо);

- документи, які підтверджують належність спірних земельних ділянок чи до земель населеного пункту чи до земель, які знаходяться за межами населеного пункт;

- визначити підстави надіслання повідомлень про припинення договорів оренди та докази їх відправлення (оригінали - для огляду в судовому засіданні).

4. Зобовязати позивача до 10.01.2016р. надати:

- документи, що підтверджують факт користування земельними ділянками, переданими на підставі договорів оренди землі (невитребуваних паїв) від 04.07.2006р. №63, від 04.07.2006р. №64 та від 06.05.2009р. №63 після закінчення строку, на який ці договори були укладені;

- визначити правові підстави звернення до суду за захистом свого порушеного або оспорюваного права і охоронюваних законом інтересів, нормативне обґрунтування порушеного права;

- докази, що підтверджують передачу Фермерському господарству "Едельвейс 2007" за спірним договором від 26.12.2014р. №46 земельних ділянок, які передували в оренді позивача;

- додаткові пояснення щодо питань, які виникли в судовому засіданні, з документальним та нормативним обґрунтуванням викладених доводів.

5. Зобовязати 2-го відповідача до 10.01.2016р. надати:

- докази, які підтверджують фактичне передання невитребуваних земельних ділянок в оренду за договором невитребуваних земельних часток (паїв) від 26.12.2014р. №46;

- докази віднесення спірних земельних ділянок до неуспадкованих земельних паїв.

Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями та визнати їх явку обовязковою.

Попередити сторони, що суд має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону та застосувати приписи статті 90 ГПК України.

Головуючий суддя Бородіна Л.І.

Суддя Гетьман Р.А.

Суддя Пуль О.А.