РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2015Справа №910/26497/15

За позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 60533,60 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача: Касян В.В.,

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у жовтні 2015 року Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між відповідачем та Дочірнім підприємством "Екос" укладено договір оренди нежитлових приміщень № 112 від 30 грудня 2011 р., згідно з умовами якого Дочірнє підприємство "Екос" (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування приміщення загальною площею 26,56 м2 по АДРЕСА_2 для розміщення перукарні, а відповідач - прийняти та не пізніше 5 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення.

Розпорядженням Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації № 561 від 12 жовтня 2012 р. балансоутримувачем вищевказаного приміщення визначено позивача.

Також вказував, що між ним та відповідачем укладено договір про відшкодування плати за землю балансоутримувачу № 0220 від 14 січня 2015 р., згідно з умовами відповідач зобов'язався відшкодування витрати позивача по платі за землю нежитлового приміщення загальною площею 29,30 м2 по АДРЕСА_2.

3 лютого 2015 р. між сторонами по справі та Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 476/0220, згідно з умовами якого Деснянською районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець) зобов'язалася передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва загальною площею 29,30 м2 по АДРЕСА_2 вартістю 213883 грн. для розміщення перукарні, а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення на рахунок позивача (балансоутримувача).

2 березня 2015 р. між сторонами по справі укладено договір про реструктуризацію заборгованості, згідно умовам якого сторони дійшли згоди про розстрочку заборгованості відповідача, що виникла на підставі договорів про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 476/0220 від 3 лютого 2015 р., про відшкодування плати за землю балансоутримувачу № 0220 від 14 січня 2015 р., визначивши її суму у розмірі 55901,73 грн. та встановивши графік погашення цієї заборгованості.

Всупереч умов указаних договорів відповідач частково сплатив орендну плату за користування приміщенням загальною площею 29,30 м2 по АДРЕСА_2 за період з листопада 2012 до вересня 2015 років та частково відшкодував плату за землю, заборгувавши загалом 58086,85 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 2016,82 грн., три проценти річних з простроченої суми 372,72 грн., пеню 57,21 грн., а також понесені ним по справі господарські витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 75 ГПК України у відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що між відповідачем та Дочірнім підприємством "Екос" укладено договір оренди нежитлових приміщень № 112 від 30 грудня 2011 р., згідно з умовами якого Дочірнє підприємство "Екос" (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування приміщення загальною площею 26,56 м2 по АДРЕСА_2 для розміщення перукарні, а відповідач - прийняти та не пізніше 5 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення.

Розпорядженням Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації № 561 від 12 жовтня 2012 р позивача визначено балансоутримувачем вищевказаного приміщення.

Також встановлено, що між сторонами у справі укладено договір про відшкодування плати за землю балансоутримувачу № 0220 від 14 січня 2015 р., згідно з умовами якого відповідач зобов'язався відшкодовувати позивачу плату за землю займаного ним нежитлового приміщення загальною площею 29,30 м2 по АДРЕСА_2, вносити відповідні платежі до 15 числа наступного за звітним місяця.

3 лютого 2015 р. між сторонами по справі та Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 476/0220, згідно з умовами якого Деснянською районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець) зобов'язалася передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва загальною площею 29,30 м2 по АДРЕСА_2 вартістю 213883 грн. для розміщення перукарні, а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення на рахунок позивача (балансоутримувача).

Орендна плата відповідно до умов 5.1 договору оренди нежитлових приміщень № 112 від 30 грудня 2011 р. становить 2390,40 грн.

Згідно умов п.п. 3.1, 3.2 договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 476/0220 від 3 лютого 2015 р. орендна плата за перший місяць оренди становить 1425,89 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, наявними у матеріалах копіями вказаних договорів, розпорядженням Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації № 561 від 12 жовтня 2012 р.

Актом приймання-передачі приміщення від 1 січня 2012 р., поясненнями позивача стверджується факт передачі Дочірнім підприємством "Екос" відповідачу орендованого приміщення.

Наявними у матеріалах справи актами про фактичне використання нежитлового приміщення за листопад 2012-січень 2015 років, актом прийому-передачі приміщень від 14 січня 2015 р., поясненнями позивача стверджується факт користування відповідачем спірним приміщенням протягом листопада 2012-березня 2015 років.

Також встановлено, що 2 березня 2015 р. між сторонами по справі укладено договір про реструктуризацію заборгованості, згідно умовам якого сторони дійшли згоди про розстрочку заборгованості відповідача, що виникла на підставі договорів про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 476/0220 від 3 лютого 2015 р., про відшкодування плати за землю балансоутримувачу № 0220 від 14 січня 2015 р., визначивши її суму у розмірі 55901,73 грн. та встановивши графік погашення цієї заборгованості.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, наявною у матеріалах копією вказаного договору.

У зв'язку з порушенням відповідачем зобов'язань по сплаті боргу за договором, позивач повідомленням про розірвання договору реструктуризації № 48-2632 від 12 листопада 2015 р., на підставі ст. 651 ЦК України, п. 7 договору про реструктуризацію заборгованості в односторонньому порядку розірвав вказаний договір з 16 листопада 2015 р.

Тому договір про реструктуризацію заборгованості припинив свою дію з 16 листопада 2015 р.

На підставі акту прийому-передачі приміщень від 31 березня 2015 р., акту приймання-передачі нерухомого майна від 31 березня 2015 р. відповідач повернув позивачу орендоване ним приміщення.

Поясненнями позивача, актом приймання-передачі нерухомого майна від 31 березня 2015 р., укладеним між сторонами у справі договором про реструктуризацію заборгованості від 2 березня 2015 р. стверджується, що за період з листопада 2012 до березня 2015 року плата за користування орендованим приміщенням та плата за землю становить 58086,85 грн.

Доказів належної сплати відповідачем орендної плати та відшкодування плати за землю за цей період суду не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив оплату за договором з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 58086,85 грн. боргу, 2016,82 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 372,72 грн. три проценти річних з простроченої суми, 57,21 грн. пені.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02222, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва (02217, м. Київ, вул. Закревського, 15, код 31776030) 58086,85 грн. боргу, 2016,82 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 372,72 грн. три проценти річних з простроченої суми, 57,21 грн. пені, 1218 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар