РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2015Справа №910/28177/15

За позовомНаціонального технічного університету України "Київський політехнічний інститут"
доФізичної особи-підприємця ОСОБА_1
простягнення 31824,12 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивача:Казьмірова І.В. - представник;
від відповідача:не з'явились
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Національний технічний університет України "Київський політехнічний інститут" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором №209/5398 про відшкодування сплати податку на землю, витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 05.05.2010 у розмірі 27881,19 грн.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору в частині відшкодування податку на землю, оплати комунальних та експлуатаційних витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.11.2015 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/28177/15 та розгляд справи призначено на 18.11.2015.

В судовому засіданні 18.11.2015 представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, яка мотивована тим, що відповідач не виконує умови договору №209/5398 про відшкодування сплати податку на землю, витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 05.05.2010, а саме: не сплатив податок на землю, експлуатаційні платежі, комунальні послуги за серпень, вересень та жовтень місяці 2015 року, у зв'язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за період з травня місяця 2013 по жовтень місяць 2015 включно у розмірі 31824,12 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2015 відповідно до положень ст.22 Господарського процесуального кодексу України заява позивача прийнята судом до розгляду, а у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, неподанням сторонами витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 16.12.2015.

Представник позивача в судове засідання 16.12.2015 з'явився та підтримав подану заяву про збільшення позовних вимог.

Представник відповідача в судові засідання не з'явився. Відповідачем вимог ухвал суду не виконано, відзиву на позов не подано. Про проведення судових засідань відповідач був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

05.05.2010 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) укладено договір оренди №5398 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно загальною площею 56,4 кв.м., що розміщене за адресою: АДРЕСА_2, на першому поверсі будівлі гуртожитку № 4, що перебуває на балансі Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут" (балансоутримувач, позивач) (п.1.1).

На виконання умов договору оренди сторонами 05.05.2010 було підписано акт приймання-передачі орендованого майна за адресою: АДРЕСА_2.

З метою забезпечення утримання приміщень та відшкодування витрат балансоутримувача на утримання приміщень, на виконання п. 5.11 договору оренди, між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) та Національним технічним університетом України "Київський політехнічний інститут" (балансоутримувач, позивач) було укладено договір №209/5398 про відшкодування сплати податку на землю, витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 05.05.2010 (далі - договір) відповідно до умов якого, орендар сплачує балансоутримувачу комунальні витрати, експлуатаційні платежі та відшкодування податку на землю за користування приміщенням, що знаходиться на балансі НТУУ "Київський політехнічний інститут" та передане в оренду на підставі договору оренди за адресою: АДРЕСА_2, на першому поверсі будівлі гуртожитку № 4, загальною площею 56,4 кв.м. Майно передається в оренду з метою розміщення суб'єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (перукарні) (п.1.1), орендар щомісячно сплачує комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання, експлуатаційні платежі та відшкодовувати податок на землю. Сума експлуатаційних платежів та відшкодування податку на землю визначається балансоутримувачем на підставі норм чинного законодавства та складає 520,86 грн. з урахуванням ПДВ 20% (п. 2.1), оплата за послуги, передбачена п.2.1 договору може змінюватись залежно від цін і тарифів у відповідності із чинним законодавством України (п.2.2), перерахування плати здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним, на розрахунковий рахунок балансоутримувача (п.2.4).

Додатковою угодою від 01.06.2011 сторони погодили суму експлуатаційних платежів та відшкодування податку на землю у розмірі 617,17 грн., а відповідно до додаткової угоди від 01.02.2014 сума експлуатаційних платежів та відшкодування податку на землю склала 614,67 грн.

В період з травня 2013 року по жовтень 2015 року відповідачу було нараховано до сплати податок на землю на суму 10989,14 грн., з яких відповідачем, відповідно до прибуткових касових ордерів за вказаний період, сплачено 3246,45 грн., а сума боргу склала 7742,69 грн.

Сума експлуатаційних витрат за період з травня 2013 року по жовтень 2015 року склала 8858,70 грн., з яких відповідачем було сплачено 2362,24 грн., при цьому сума боргу за вказаний період склала 6496,46 грн.

Нарахована відповідачу сума витрат на водопостачання та водовідведення за період з травня 2013 року по жовтень 2015 року склала 448,72 грн. Відповідачем було сплачено за цей же період 211,30 грн., а отже заборгованість склала 237,42 грн.

Сума витрат відповідача за спожиту електроенергію за період з вересня 2013 року по жовтень 2015 року склала 19117,44 грн., з яких відповідачем сплачено 6531,87 грн., а сума заборгованості дорівнює 12585,57 грн.

Сума витрат відповідача за спожите опалення за період з жовтня 2013 року по жовтень 2015 року склала 8685,18 грн., з яких відповідачем сплачено 3923,20 грн., а сума заборгованості дорівнює 4761,68 грн.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свого обов'язку відповідно до п. 2.4 договору належним чином не виконав, земельний податок в період з травня 2013 року по жовтень 2015 року на суму 7742,69 грн., суму експлуатаційних витрат за період з травня 2013 року по жовтень 2015 року у розмірі 6496,46 грн., суму витрат на водопостачання та водовідведення за період з травня 2013 року по жовтень 2015 року у розмірі 237,42 грн., суму витрат відповідача за спожиту електроенергію за період з вересня 2013 року по жовтень 2015 року у розмірі 12585,57 грн. та суму витрат за спожите опалення за період з жовтня 2013 року по жовтень 2015 року у розмірі 4761,68 грн. не оплатив, у зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість перед позивачем на загальну суму 31824,12 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту наявності заборгованості та її розмір не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 31824,12 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку із задоволенням позову витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03087, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут" (03056, м. Київ, пр. Перемоги, 37, ідентифікаційний код 02070921) заборгованість у розмірі 31824 (тридцять одна тисяча вісімсот двадцять чотири) грн. 12 коп. та судовий збір у розмірі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 18.12.2015

Суддя Ю.М. Смирнова