РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2015Справа №910/22672/15

За позовом Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк»

До Публічного акціонерного товариства «Електромонтаж»

Третя особа Публічного акціонерного товариства «Український будівельний концерн»

Про про звернення стягнення 2 093 470,47 доларів США (що еквівалентно 78 348 116,84 грн.) на предмет іпотеки

Суддя Мельник В.І.

Представники:

від позивача Награбовський О.В., довіреність № б/н від 25.11.2014

від відповідача не з'явився

від третьої особи не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк» (далі -позивач) подало на розгляд господарського суду міста Києва позов до Публічного акціонерного товариства «Електромонтаж» (далі - відповідач); Публічне акціонерне товариство «Український будівельний концерн» (далі - третя особа) про звернення стягнення 2 093 470,47 доларів США (що еквівалентно 78 348 116,84 грн.) на предмет іпотеки.

Позовні вимоги позивача мотивовані тим, що відповідачем не виконуються умови договору № 7.3-63 від 10.08.2007 р.

Ухвалою суду від 02.09.2015р. порушено провадження у справі № 910/22672/15 та призначено розгляд на 25.09.2015 р.

25.09.2015р. представник позивача у судовому засіданні надав пояснення по справі, підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав.

Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явились, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконали, про причини своєї відсутності суд не повідомили.

Суд відклав розгляд справи на 06.11.2015р., у зв'язку з відсутністю представників відповідача та третьої особи.

25.09.2015р. позивач подав через канцелярію суду документи по справі.

06.11.2015р. представник позивача у судовому засіданні надав пояснення по справі, підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явились, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконали, про причини своєї відсутності суд не повідомили.

Суд відклав судовий розгляд справи на 04.12.2015р.

04.12.2015р. представник позивача у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі, надав витяги з ЄДРПОУ на відповідача та третю особу.

Представник відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явились, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі не виконали, про причини своєї відсутності суд не повідомили.

Суд вирішив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Згідно ст.87 Господарського процесуального кодексу України повне рішення та ухвали надсилаються сторонам, прокурору, третім особам, які брали участь в судовому процесі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення не пізніше трьох днів з дня їх прийняття або за їх зверненням вручаються їм під розписку безпосередньо у суді.

Розглянувши подані документи та матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

10 серпня 2007 року між ЗАТ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» (правонаступником за правами та обов'язками якого відповідно до Статуту є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» (далі - ПАТ «ПУМБ», Позивач або Банк) та ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН» (далі - ПАТ «УБК», Позичальник або Боржник) було укладено Кредитний договір №7.3-63 (із змінами та доповненнями, внесеними в подальшому до нього Додатковими угодами №1 від 27.09.2007р„ №2 від 05.03.2008р., №3 від 29.09.2009р„ №4 від 30.06.2010р„ №4/1 від 10.01,2011р., №5 від 26.08.2011р., №6 від 31.10.2011 р., №7 від 15,02.2013р., №8 від 30.07,2013р далі разом - Кредитний договір, копія якого наявна в матеріалах справи).

Відповідно до п. 1.1. статті 1 Кредитного договору, Банк зобов'язався надати Позичальнику мультивалютний Кредит у вигляді поновлювальної кредитної лінії в розмірі 1 312 101,18 доларів США та 28 661 168,63 грн., а Позичальник зобов'язується прийняти Кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити Плату за Кредит та повернути Банку Кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені цим Договором.

Пунктом 4.1. статті 4 Кредитного договору передбачено, що надання Кредиту відбувається за цільовим призначенням, обумовленим цим Договором, шляхом перерахування кредитних коштів із Позичкового рахунку на поточний рахунок Позичальника, відкритий в Банку, з наступним виконанням розрахункових документів Позичальника.

Згідно з п. 10.1.1. ст. 10 Кредитного договору, за умови належного виконання Позичальником взятих на себе зобов'язань за цим Договором, Банк зобов'язується надати Позичальнику Кредит в порядку і на умовах, обумовлених цим Договором.

Банк належним чином виконав свої договірні зобов'язання за Кредитним договором, надавши Позичальнику кредитні кошти (що підтверджується випискою про рух коштів по позичковому рахунку Позичальника, яка наявна в матеріалах справи), проте позичальник не здійснює платежі в рахунок погашення основної суми кредиту та нарахованим процентам за користування кредитом, чим порушив прийняті на себе договірні зобов'язання.

Так, відповідно до п. 6.1. ст. 6 Кредитного договору, позичальник був зобов'язаний повернути Кредит частинами в розмірах та строки, зазначені в наведеному у цьому пункті графіку, зокрема: а) для частини Кредиту, наданої в доларах США - частинами, починаючи з 25 січня 2012 року, і закінчуючи 25 жовтня 2012 року; б) для частини Кредиту, наданої в гривні - 25 лютого 2013року.

Проте, третьою особою не виконано свої зобов'язання перед Банком щодо повернення основної суми заборгованості за Кредитом у зазначений термін, у зв'язку з чим прострочена заборгованість позичальника за основною сумою Кредиту станом на 17.08.2015р. включно становить 1 312 101,18 доларів США та 28 661 168,63 гривень.

Пунктом 7.1. ст. 7 Кредитного договору встановлено, що за користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити Банку відповідну плату в порядку і на умовах, обумовлених нижче.

Відповідно до п. 7.2.1. ст. 7 Кредитного договору, проценти за користування Кредитом нараховуються Банком за наступними ставками: для Кредиту в доларах США - за ставкою в розмірі 12,5% (дванадцять цілих п'ять десятих процентів) річних (із розрахунку 360 (триста шістдесят) днів на рік); для Кредиту в українській гривні - за ставкою у розмірі 16,5% (шістнадцять цілих п'ять десятих процентів) річних (із розрахунку 365 (триста шістдесят п'ять) днів на рік). При цьому, цим же пунктом Кредитного договору передбачено, що за період з 01.11.2011р. по 31.12.2011р. включно проценти за користування Кредитом нараховуються Банком за ставкою у розмірі 10,75% (десять цілих сімдесят п'ять сотих процентів) річних (із розрахунку 360 (триста шістдесят) днів на рік) для кредиту у доларах США та 10,55% (десять цілих п'ятдесят п'ять сотих процентів) річних (із розрахунку 365 (триста шістдесят п'ять) днів на рік) для кредиту в українській гривні.

Пунктом 7.2.2. ст. 7 Кредитного договору передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання/ненастання/недотримання з будь-яких підстав зобов'язань, встановлених пунктами 10.3.6.1. - 10.3.6.6, 10.3.6.13. Кредитного договору, починаючи з першого дня такого невиконання проценти за користування кредитом збільшуються на 2% (два проценти) річних за кожний випадок невиконання чи неналежного виконання/ненастання/недотримання і будуть нараховуватись за такою підвищеною ставкою до тієї дати, коли зазначені зобов'язання/умови будуть виконані/дотримані належним чином/настануть. Положення цього пункту мають поновлювальний характер і можуть застосовуватися протягом всього строку дії Кредитного договору.

Згідно з п. 7.2.3. ст. 7 Кредитного договору підвищення розміру процентної ставки у випадках, передбачених у п. 7.2.2. Кредитного договору відбувається сумарно, тобто у випадку невиконання чи неналежного виконання декількох або усіх разом зобов'язань, передбачених п. п. 10.3.6.1, - 10.3.6.6, 10.3.6.13 Кредитного договору, розрахунок кожного наступного збільшення процентної ставки здійснюється Банком на вже попередньо збільшений розмір процентної ставки.

Відповідно до п. 7.2.4. ст. 7 Кредитного договору період нарахування процентів складає календарне число днів. Датою закінчення періоду нарахування процентів є перший Банківський день після 10 (десятого) числа (без його урахування) або день, що передує даті повернення Кредиту, а початком - дата надання Кредиту та/або перший Банківський день після 10 (десятого) числа (з його урахуванням).

Пунктом 7.2.5. ст. 7 Кредитного договору передбачено, що проценти нараховуються щоденно на фактичну суму і за весь час користування Кредитом, а пунктом 7.2.6. цієї статті визначено, що нараховані проценти повинні сплачуватися Позичальником щомісячно не пізніше 1 (одного) банківського дня, наступного за 10 (десятим) числом кожного місяця.

Крім цього, положеннями п. 7.2.7. ст. 7 Кредитного договору також було передбачено, що у випадку несвоєчасної сплати процентів за користування Кредитом та виникнення простроченої заборгованості по сплаті процентів, процентна ставка за користування Кредитом з першого дня виникнення простроченої заборгованості встановлюється на рівні 15% річних для кредиту у доларах США та 23% річних для кредиту в українській гривні. При цьому, у випадку несвоєчасної сплати процентів за користування Кредитом та виникнення простроченої заборгованості по сплаті процентів процентна ставка за користування Кредитом за період з 01.11.2011р. по 31.12.2011р. включно встановлюється на рівні 13,25% річних для кредиту в доларах США та 17,05% річних для кредиту, наданому в гривні,

У зв'язку з невиконанням позичальником умов п. п. 10.3.6.1 - 10.3.6.6., 10.3.6.13 Кредитного договору, у відповідності до п. 7.2.7. ст. 7 Кредитного договору, починаючи з 01.07.2012р., проценти нараховуються за ставкою у розмірі 29% річних за кредитом у доларах США та 37% річних за кредитом у гривні.

Також судом встановлено, що проценти за користування Кредитом в доларах США, нараховані з дати видачі кредиту по 10.07.2013р., а також проценти за користування Кредитом в українській гривні, нараховані з дати видачі кредиту по 10.06.2013р., були сплачені Позичальником в повному обсязі. В подальшому, Позичальник припинив погашати у повному обсязі відсотки, нараховані відповідно до вказаних вище умов Кредитного договору.

У зв'язку з порушенням зазначених вище умов Кредитного договору щодо сплати процентів за користування кредитними коштами, станом на 17.08.2015р. включно прострочена заборгованість Позичальника за нарахованими процентами складає:

781 369,29 доларів США - проценти, нараховані за користування Кредитом в доларах США;

22 408 888,42 гривень - проценти, нараховані за користування Кредитом в українській гривні.

Крім того, згідно з п. 7.3.1. ст. 7 Кредитного договору позичальник був зобов'язаний сплатити Банку адміністративну комісію у розмірі 596 887,51 гривень відповідно до графіку, передбаченого цим пунктом договору, зокрема, частинами, починаючи з 25 листопада 2012 року, і закінчуючи 25 січня 2013 року.

Проте, в порушення вказаних вище умов Кредитного договору, Позичальником не сплачено адміністративну комісію у зазначеному розмірі, внаслідок чого утворилась прострочена заборгованість за комісією у розмірі 596 887,51 гривень.

Також, п. 12.1. ст. 12 Кредитного договору передбачено, що у разі порушення Позичальником строків виконання будь-якого з Боргових зобов'язань починаючи з 01.07.2010р., банк має право нараховувати, а Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банка пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення. Розрахунок пені здійснюється на суму простроченого виконанням Боргового зобов'язання за весь час прострочення.

Таким чином, у зв'язку із порушенням Позичальником зобов'язань щодо повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування ним, у Позичальника виникло зобов'язання сплатити Банку пеню, нараховану за період з 17.09.2014р. по 17.08.2015р. включно, в загальному розмірі 26 681 172,28 гривні , у тому числі:

- 4 262 385,14 грн. - пеня, нарахована за порушення строків повернення основної суми Кредиту, наданого в доларах США;

- 11 652 139,21 грн. - пеня, нарахована за порушення строків повернення основної суми Кредиту, наданого в українській гривні;

- 3 210 373,63 грн. - пеня за порушення строків сплати нарахованих процентів за користування Кредитом, наданим в доларах США;

- 7 313 610,90 грн. - пеня за порушення строків сплати нарахованих процентів за користування Кредитом, наданим в українській гривні;

- 242 663,40 грн. - пеня, нарахована за порушення строків сплати адміністративної комісії.

Таким чином, станом на 17 серпня 2015 року включно загальна заборгованість ПАТ «Український будівельний концерн» за Кредитним договором № 7.3-63 (з усіма змінами та доповненнями до нього) становить всього 2 093 470,47 доларів США та 78 348 116,84 гривень, з яких:

- прострочена заборгованість за основною сумою Кредиту в сумі 1 312101,18 доларів США та 28 661 168,63 гривень;

- прострочена заборгованість за процентами, нарахованими за користування Кредитом, в сумі 781 369,29 доларів США та 22 408 888,42 гривень;

- прострочена заборгованість за адміністративною комісією в розмірі 596 887,51 гривень;

- пеня, нарахована за порушення строків повернення основної суми Кредиту, за порушення строків сплати процентів за користування Кредитом та порушення строків сплати адміністративної комісії всього в розмірі 26 681 172,28 гривні.

Матеріалами справи встановлено, що позивач звертався до третьої особи з повідомленням про усунення порушення виконання зобов'язань за вих. № 61-05-637 від 26.04.2013р, у якому вимагав, окрім іншого, погасити всю прострочену заборгованість за Кредитним договором, проте зазначена заборгованість станом на дату подання позову, Позичальником перед Банком не погашена.

В забезпечення виконання вказаного кредитного договору, між позивачем та .відповідачем було укладено договори іпотеки № 7.3-63/І-Д3 від 13.11.2009р. та № 97-Іп від 22.03.2010р.

Укладений іпотечний договір № 7.3-63/І-Д3 від 13.11.2009р. (далі - Іпотечний договір 1), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко А. С, зареєстрований в реєстрі за № 263 (із змінами, внесеними в подальшому Додатковими договорами про внесення змін та доповнень №1 від 14.07.2010р., №2 від 02.09.2011р. та №3 від 11.11.2013р., далі - Іпотечний договір 1, копія якого наявна в матеріалах справи).

Відповідно до п п. 1.2.1. п. 1.2. ст. 1 Іпотечного договору 1, іпотекою за цим Договором забезпечується виконання зобов'язань Боржника (третьою осбою) перед Іпотекодержателем (банком) (далі - Основне зобов'язання), що випливає з укладеного між ними Кредитного договору.

Відповідно до п. 2.1. ст. 2 іпотечного договору 1 Предметом іпотеки за цим Договором є наступне нерухоме майно (далі - Предмет іпотеки):

- споруда виробничої бази (літера «А» за планом земельної ділянки), загальною площею 785,3 кв. м, яка розташована за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Поліська (вул. Каховська), буд. 11.

Документами, підтверджують право власності Іпотекодавця на відповідну споруду є:

- правовстановлюючий документ - Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 22.05.2008р. Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради;

- Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18912611, виданий 22.05.2008р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль);

- Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 23582422, виданий 14.08.2009р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль);

- Довідка Іпотекодавця №17/10 від 19 жовтня 2009 року.

У пп. 2.1.2. пункту 2.1. ст. 2 Іпотечного договору 1 також зазначено, що Предмет іпотеки зареєстрований Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль) в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером № 23351386, про що зроблено запис в книзі6 19, НОМЕР ЗАПИСУ: 2413.

Відповідно до п. 2.3. ст. 2 Іпотечного договору 1, за домовленістю Сторін на момент укладення Договору іпотеки, предмет іпотеки оцінено у сумі 2 134 334,00 гривень. При цьому Сторони сторони погодили, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмета іпотеки.

Відповідно до Висновку із звіту про оцінку майна від 28.08.2015р, здійсненого суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «УкрЕксПроБуд» (Сертифікат СОД №13771/12 виданий ФДМУ 03.09.2012р.), ринкова вартість Предмета іпотеки станом на 28.08.2015р. складає 784 348,00 гривень без ПДВ (примірник Висновку долучений до матеріалів справи).

Також, як зазначено вище, з метою забезпечення виконання зобов'язань ПАТ «УБК» за Кредитним договором, 22 березня 2010 року між ПАТ «ПУМБ» та ПАТ «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ» було укладено Іпотечний договір №97-Іп (далі - Іпотечний договір 2) (без видачі заставної), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курило Я. О., зареєстрований в реєстрі за № 503 (із змінами, внесеними в подальшому Додатковими договорами про внесення змін та доповнень №1 від 31.08.2011р. та №2 від 08.11,2013р., далі разом - Іпотечний договір 2) (наявна в матеріалах справи).

Відповідно до п. 1.2. ст. 1 Іпотечного договору 2, іпотекою за цим Договором забезпечується виконання зобов'язань Позичальника перед Іпотекодержателем (далі - Основне зобов'язання), що випливає з укладеного між ними Кредитного договору, з усіма змінами та доповненнями до нього.

Відповідно до п. 2.1. ст. 2 Іпотечного договору 2 Предметом іпотеки за цим Договором є наступне нерухоме майно (далі за текстом - Предмет іпотеки), розташоване за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Хоменка, буд. 7, а саме:

- адміністративна будівля (літера «А-ІІІ» за планом земельної ділянки), загальною площею 1239,4 кв. м;

- цех (літера «Б-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 1960,7 кв. м;

- склад (літера «Г-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 199,5 кв. м;

- склад (літера «Д-2» за планом земельної ділянки), загальною площею 179,6 кв. м;

- цех (літера«Ж-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 524,8 кв. м;

- склад-майстерня (літера «К-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 543,7 кв. м;

- прохідна (літера «Р-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 10,4 кв, м;

- навіс (літера «З» за планом земельної ділянки);

- прибудови (літери «И», «О» за планом земельної ділянки);

- н/м (літери № «і», «II», «III» за планом земельної ділянки);

- огорожа (літери № «1», « 2» за планом земельної ділянки);

- вбиральня (літера «Т» за планом земельної ділянки).

Документами, що підтверджують право власності іпотекодавця на відповідні будівлі та споруди є:

- правовстановлюючий документ: рішення господарського суду Черкаської області, зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 01.10.2008р.;

- Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20427578, виданий « 01» жовтня 2008 року Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»;

- Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно №24959678, виданий «ЗО» грудня 2009 року Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»;

- Довідка Іпотекодавця №7 від 25.01,2010р.

Відповідно до п. 2.3. ст. 2 Іпотечного договору 2, за домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено у сумі 19 020 888,00 гривень. При цьому, Сторони погодили те, що що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмета іпотеки.

Відповідно до Висновку із звіту про оцінку майна від 28.08.2015р., здійсненого суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «УкрЕксПроБуд» (Сертифікат СОД №13771/12 виданий ФДМУ 03.09.2012р.), ринкова вартість Предмета іпотеки станом на 28.08.2015р, складає 5 268 988,00 гривень без ПДВ (примірник Висновку наявний).

Підпунктом 1.4.1. пункту 1.4. ст. 1 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2 передбачено, що за рахунок Предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати витрати в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, а саме: вимоги за Основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, комісій, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, передбаченого договором, з якого виникає Основне зобов'язання.

Згідно з п. 5.1.1. ст. 5 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2, у випадках та в порядку, передбачених цими Договорами та/або чинним законодавством України, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки.

Підпунктом 1 пункту 6.1, ст. 6 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2 передбачено, що Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця, зокрема, у разі невиконання чи неналежного виконання Основного зобов'язання.

Згідно з п 6.2. ст. 6 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2, звернення стягнення на Предмет іпотеки буде здійснюватися одним із таких способів за вибором Іпотекодержателя (1) за рішенням суду; (2) на підставі виконавчого напису нотаріуса; (3) шляхом позасудового врегулювання відповідно до передбачених Іпотечним договором застережень про задоволення вимог Іпотекодержателя. Визначені цим Іпотечним договором способи звернення стягнення на Предмет іпотеки не перешкоджають Іпотекодержателю застосувати інші способи звернення стягнення на Предмет іпотеки, встановлені чинним законодавством України та/або письмовою домовленістю Сторін.

Таким чином, враховуючи невиконання третьою особою своїх договірних зобов'язань за Кредитним договором та неповернення кредитних коштів, беручи до уваги положення викладені у Іпотечних договорах 1 та 2, позивач подав на розгляд суду позов, в якому просив, в рахунок часткового погашення заборгованості (виходячи з розміру вартості Іпотечного майна за договорами Іпотеки № 1 та № 2) звернути стягнення на користь позивача на нерухоме майно, що належить на праві власності ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ» (, місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Паньківська, буд. 10-Б), та є Предметом іпотеки за договорами Іпотеки № 7.3-63/1-ДЗ від 13.11.2009р. та № 97-Іп від 22.03.2010р.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629, 1054 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти за його користування; одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Укладений між позивачем та третьою особою договір за своєю юридичною природою є кредитним договором.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 1056-1 ЦК України визначено, що розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів. Встановлений договором розмір процентів не може бути збільшений банком в односторонньому порядку.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання Боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду (частина 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку»).

У відповідності до положень ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Згідно ч.1 статті 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст.193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 173 ГК України, один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. На підставі викладеного, враховуючи, що наявні у справі матеріали свідчать про обгрунтованість вимог позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за витрати, пов'язані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 173, 193, ГК України, ст.ст. 22, 33, 49, 75, 81-1, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства « Український будівельний концерн» (, 01030 м. Київ, вул. Б.Хмельницького 52-Б) за кредитним договором № 7.3-63 від 10.08.2007р. (з усіма змінами та доповненнями до нього) всього на суму 2 093 470 (два мільйони дев'яносто три тисячі чотириста сімдесят) доларів США 47 центів та 78 348 116 (сімдесят вісім мільйонів триста сорок вісім тисяч сто шістнадцять) грн.. 84 коп. звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» ( , 04070 м. Київ. вул. Андріївська 4) на нерухоме майно, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству «Електромонтаж» (, 01033 м.Київ, вул. Паньківська 10-Б) та є предметом іпотеки за договорами Іпотеки № 7.3-63/І-Д3 від 13.11.2009р. та № 97-Іп від 22.03.2010р., а саме:

- споруда виробничої бази (літера «А» за планом земельної ділянки), загальною площею 785,3 кв. м, яка розташована за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Поліська (вул, Каховська), буд. 11 (одинадцять), зареєстроване Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль) в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23351386, про що зроблено запис в книзі: 19, номер запису: 2413, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18912611, виданий 22.05.2008р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль); Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 22.05.2008р. Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, шляхом проведення прилюдних торгів з встановлення початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки у розмірі 784 348 (сімсот вісімдесят чотири тисячі триста сорок вісім) грн.;

- нерухоме майно, розташоване за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Хоменка, буд. 7, а саме:

- адміністративна будівля (літера «А-ІІІ» за планом земельної ділянки), загальною площею 1239,4 кв. м;

- цех (літера «Б-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 1960,7 кв. м;

- склад (літера «Г-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 199,5 кв. м;

- склад (літера «Д-2» за планом земельної ділянки), загальною площею 179,6 кв. м;

- цех (літера«Ж-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 524,8 кв. м;

- склад-майстерня (літера «К-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 543,7 кв. м;

- прохідна (літера «Р-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 10,4 кв, м;

- навіс (літера «З» за планом земельної ділянки);

- прибудови (літери «И», «О» за планом земельної ділянки);

- н/м (літери № «і», «II», «III» за планом земельної ділянки);

- огорожа (літери № «1», « 2» за планом земельної ділянки);

- вбиральня (літера «Т» за планом земельної ділянки), зареєстроване Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» в електронному реєстрі прав власників на нерухоме майно 01.10.2008р. на підставі рішення Господарського суду Черкаської області, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20427578, виданий 01.10.2008р. Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 5 268 988 (п'ять мільйонів двісті шістдесят вісім тисяч дев'ятсот вісімдесят вісім гривень).

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Електромонтаж» (, 01033 м.Київ, вул. Паньківська 10-Б) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» ( , 04070 м. Київ. вул. Андріївська 4) судовий збір у розмірі 73 080 (сімдесят тисячі вісімдесят) грн.

Видати накази відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

(Повний текст рішення складено: 11.12.2015р. )

Суддя В.І.Мельник