ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2015р. Справа№ 914/3544/15

За позовом: Львівське міське комунальне підприємство Львівський ліхтар, м.Львів

до відповідача: Приватного підприємства Галтехбізнесресурс, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 1: Франківська районна адміністрація Львівської міської ради, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 2: Львівське міське комунальне підприємство Львівтеплоенерго, м. Львів

про стягнення 15598, 02 грн.

Суддя Н.Мороз

При секретарі М.Потикевич

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1

Від відповідача: н/з

Від третьої особи 1: ОСОБА_2

Від третьої особи 2: н/з

Суть спору:

Позовну заяву подано Львівським міським комунальним підприємством «Львівський ліхтар», м.Львів до Приватного підприємства «Галтехбізнесресурс», м. Львів, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, м. Львів та Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго», м. Львів про стягнення 15598, 02 грн.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 12.10.2015р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 03.11.2015р.

З метою всестороннього та обєктивного вирішення спору, 03.11.2015р. розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

Ухвалою суду від 17.11.2015р. залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Франківську районну адміністрацію Львівської міської ради та Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго», розгляд справи відкладено на 01.12.2015р.

Для всебічного, повного та об'єктивного вирішення спору, зясування всіх обставин справи, 01.12.2015р. розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

В судове засідання 10.12.2015р. представник позивача зявився, долучив акт взаєморозрахунків постачання теплої енергії на нежитлові приміщення за адресою вул. ОСОБА_3ОСОБА_4, 37 відповідно до договору №1584/Ф станом на 08.12.2015р. підписаний між ЛМКП «Львівтеплоенерго» та ЛКП «Львівський ліхтар». Крім того, 10.12.2015р. через службу діловодства господарського суду подав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить долучити до матеріалів справи документи згідно переліку. Позовні вимоги обґрунтовує порушенням вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 Правил користування приміщень житлових будинків щодо оплати за надані комунальні послуги (послуги з теплопостачання), внаслідок чого у відповідача перед позивачем наявна заборгованість за спожиту теплову енергію, яка станом на день розгляду справи не погашена та становить 15566,78 грн. Позов просить задоволити.

Відповідач явки повноважного представника в судові засідання не забезпечив, причин неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судових засідань. Вимог ухвал суду від 12.10.2015р., 03.11.2015р., 17.11.2015р. та 01.12.2015р. не виконав, відзиву на позов не подав.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 11.11.2015р., поданого позивачем на виконання вимог ухвали суду, приватне підприємство «Галтехбізнесресурс» зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, куди і скеровувались ухвали господарського суду рекомендованими листами з повідомленням про вручення котрі повернуті з відмітками «за закінченням терміну зберігання».

Згідно приписів п.3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011р. №18, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно із законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу. Відтак, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача або його представника та за відсутності його відзиву на позов, в порядку ст.75 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору-1 (Франківська районна адміністрація Львівської міської ради) в судове засідання зявився, подав письмові пояснення з долученими документами в підтвердження заявлених позовних вимог, позовні вимоги вважає обґрунтованими, позов просить задоволити.

Третя особа 2 явки повноважного представника в судове засідання не забезпечила, причин неявки суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце судового засідання. Вимоги ухвали суду від 17.11.2015р. та 01.12.2015р. не виконала.

Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи -1, створивши у відповідності до ч.3 ст. 4-3 ГПК України сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив:

Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона зобовязана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Однією з підстав виникнення зобовязань, згідно ст.11 ЦК України, зокрема є договори та інші правочини.

20.11.2006р. між Управлінням комунального майна Львівської міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спільне українсько-канадське підприємство «Акан» (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ф-4849-6.

05.02.2010р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець) та приватним підприємством «Галтехбізнесресурс» (орендар, відповідач - по справі), що утворилося в результаті реорганізації ТзОВ «Спільне українсько-канадське підприємство «Акан» укладено договір № Ф-4849-6 (Д-10) про внесення змін до договору оренди №Ф-4849-6 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) за адресою: м. Львів, вул. Академіка ОСОБА_4, буд 37. Згідно даного договору, внесено зміни в розділ 2 в частині цільового призначення обєкта оренди, терміну дії договору оренди (п.4.1.) та розміру орендної плати (п.5.1.).

Згідно умов п.1.1 договору визначено предмет договору, а саме, орендодавець відповідно до наказу Управління комунального майна Львівської міської ради № 344-0 від 04.07.2006р. та договору на оренду нежитлових приміщень №2956 від 06.05.1997р. на умовах визначених цим договором зобовязується передати, а орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 374,1 кв.м, а саме: нежитлові приміщення на цокольному поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 85-1, 85-2, 85-3, 85-4, 85-5, 85-6, 85-7, 85-8, 85-9, 85-10, 85-11, 85-12, 85-13, площею 251,4 кв.м, приміщення під літерою I у спільному користуванні площею 3,7 кв.м, (загальною площею па цокольному поверсі 255,1 кв.м), та приміщення в підвалі, що позначені в технічній документації під літерами I, II, III, IV, V, VI, площею 119,0 кв.м, які розташовані за адресою: м. Львів, вул. Єфремова, 37 - об'єкт оренди, що знаходиться на балансі ЛКП "Старий квартал" (балансоутримувач) і належить територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради на праві комунальної власності.

Відповідно до умов п 4.1. договору (зі змінами внесеними договором № Ф-4849-6 (Д-10) від 05.02.2010р.), термін дії договору оренди визначений 05.02.2010р. до 19.11.2011р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п.4.3). Реорганізація орендодавця чи орендаря, або перехід права власності на об'єкт оренди третім особам не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього договору і він зберігає свою чинність для нового власника об'єкта оренди (його правонаступників), за винятком приватизації об'єкта оренди орендарем (п.4.7).

Згідно п. 4.8. договору, чинність договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем; загибелі об'єкта оренди; дострокового розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду; банкрутства орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

Розділом 9 договору оренди встановлено порядок повернення орендодавцю обєкта оренди. Так, згідно умов п.9.1. договору, повернення орендодавцю об'єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання. Сторони повинні приступити до передачі об'єкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди. Об'єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (чи за його дорученням - балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, вказаних в п. 9.1. цього договору (п.п.9.2, 9.3 договору).

Відповідно до п.9.4. договору, при передачі об'єкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується сторонами. Об'єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання (п.9.5.).

Відповідно до ухвали Львівської міської ради від 15.11.2007 №1267 «Про затвердження переліку обєктів комунальної власності м. Львова, що підлягають приватизації способом викупу», обєкт нерухомого майна за адресою: вул. ОСОБА_3ОСОБА_4, 37 загальною площею 370,4 кв.м (підвал, цокольний поверх) включено до переліку обєктів, які підлягають приватизації орендарем приміщень - ПП «Галтехбізнесресурс».

Актом ЛКП «Львівський ліхтар» від 02.12.2015р., що складено комісією в складі головного інженера ОСОБА_5, майстра з експлуатації житлового фонду ОСОБА_6, менеджера економіста ОСОБА_7 в присутності мешканців житлового будинку №37 на вул. ОСОБА_3ОСОБА_4 про нежитлові приміщення ПП «Галтехбізнесресурс», що знаходяться в даному будинку, комісією встановлено: з моменту укладення договору оренди (20.11.2006р.) і по даний час ПП «Галтехбізнесресурс» використовує нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Академіка ОСОБА_4, буд. №37, загальною площею 374,1 кв.м та позначені в технічній документації під літерами 85-1, 85-2, 85-3, 85-4, 85-5, 85-6, 85-7, 85-8, 85-9, 85-10, 85-11, 85-12, 85-13, площею 251,4 кв.м, приміщення в підвалі, що позначені в технічній документації під літерами I, II, III, IV, V, VI, площею 119,0 кв.м, та приміщення під літерою I площею 3,7 кв.м у спільному користуванні. Крім того, встановлено, що у вказаних приміщеннях знаходиться прилад обліку теплової енергії та загально будинкові теплові мережі, які функціонують та перебувають у задовільному технічному стані, оскільки через такі здійснюється транзит теплової енергії в цілому на будинок.

Як вбачається з листа Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 05.11.2015р. №4-2302-1153, обєкт нерухомого майна за адресою: м. Львів, вул. Єфремова, 37 загальною площею 370,4 кв.м., включено до переліку обєктів комунальної власності м. Львова, що підлягає приватизації способом викупу орендарем приміщень ПП « Галтехбізнесресурс» згідно ухвали Львівської міської ради від 15.11.2007 №1267. Крім того, зазначено, що пунктом 5.2.26 Розділу 5 ухвали Львівської міської ради від 07.06.2007р. №897 із змінами та доповненнями передбачено: «з прийняттям ухвали про приватизацію обєкта оренди орендар не зобовязаний звертатись для продовження договору оренди. У такому випадку орендар сплачує плату за користування обєктом оренди до часу підписання акту прийому-передачі при приватизації обєкт».

Відтак, судом встановлено, що договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ф-4849-6 від 20.11.2006р. станом на день розгляду справи є чинний, доказів припинення договору та передачі обєкта оренди орендодавцю або приватизації обєкта оренди (актів здачі приймання) суду не надано, відтак, нежитлові приміщенні згідно договору № Ф-4849-6 від 20.11.2006р. станом на день розгляду справи перебувають в оренді відповідача - ПП «Галтехбізнесресурс».

Згідно рішення Львівської міської ради №887 від 30.09.2011р. будинок № 37 на вулиці ОСОБА_3 ОСОБА_4 передано з балансу ЛКП «Старий квартал» до ЛКП «Львівський ліхтар».

Відповідно до довідки ЛКП «Львівський ліхтар» від 17.11.2015р. №244 та довідки №259 від 09.12.2015р., будинок № 37 на вулиці ОСОБА_3 ОСОБА_4 перебуває (станом на день розгляду справи) на балансі ЛКП «Львівський ліхтар».

03.10.2013р. між ЛКП «Львівський ліхтар» (позивач, за договором - споживач) та Львівським міським комунальним підприємством «Львівтеплоенерго» (за договором теплопостачальна організація) укладено договір №1584/Ф про постачання теплової енергії в гарячій воді.

Згідно умов п.1 договору, теплопостачальна організація бере на себе зобовязання постачати споживачу теплову енергію для опалення та здійснювати гаряче водопостачання в потрібних йому обсягах, а споживач зобовязується отримувати та оплачувати одержану теплову енергію для опалення та гаряче водопостачання за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені договором. Теплопостачальна організація постачає теплову енергію в гарячій воді до наступних обєктів споживача: нежитлові приміщення №1; нежитлові приміщення №2 буд. № 37, вул. ОСОБА_4 (додаток до договору №1584/Ф від 03.10.2013р. Обсяги постачання теплової енергії).

ЛКП «Львівський ліхтар» за період з 01.05.2014р. по 31.07.2015р. виставляло (надавало) відповідачу - ПП «Галтехбізнесресурс» рахунки для оплати вартості спожитої теплової енергії в приміщенні №2 (загальна опалювальна площа 217, 20 кв.м.), яке орендує ПП «Галтехбізнесресурс» (в матеріалах справи).

Згідно довідки ЛКП «Львівський ліхтар» від 09.12.2015р. №258, працівники ЛКП відповідно до своїх посадових інструкцій щомісячно розносять наручно споживачам послуг квитанції про оплату вартості експлуатаційних витрат та постачання теплової енергії, як юридичним особам так і фізичним особам - підприємцям, в тому числі і ПП «Галтехбізнесресурс» за адресою: м. Львів, вул. Академіка ОСОБА_4, 37. Відтак, працівниками ЛКП «Львівський ліхтар» дублювались суми боргу з рахунків ЛМКП «Львівтеплоенерго», на підставі чого формувались рахунки ЛКП та виставлялись (надавались) відповідачу щомісячно наручно.

Внаслідок неналежного виконання зобовязань щодо оплати за надані та спожиті комунальні послуги (надану та спожиту теплову енергію), позивач звернувся до господарського суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості за фактично надані послуги з постачання теплової енергії в розмірі 15 598, 02 грн.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 08.06.2007р. № 365 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», виконавцем житлово-комунальних послуг у житлових будинках м. Львова визначено львівські комунальні житлово-експлуатаційні підприємства ЛКП, предметом діяльності яких є надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з їх утримання.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.12.2003р. №1073 «Про залучення субєктів підприємницької діяльності до відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинків і прибудинкових територій, де знаходяться нежитлові приміщення» затверджено Типовий договір про відшкодування витрат на утримання будинків та прибудинкових територій, де знаходяться нежитлові приміщення.

Як вбачається з матеріалів справи, договір на постачання теплової енергії між відповідачем - ПП «Галтехбізнесресурс» та Львівським міським комунальним підприємством «Львівтеплоенерго» на нежитлові приміщення, які перебувають в оренді згідно договору № Ф-4849-6 від 20.11.2006р. не укладався. При цьому, обовязок своєчасно проводити оплату за надані комунальні послуги по утриманню обєкта оренди передбачений п.12.1 договору оренди. Проте, при підготовці до зимового періоду року та з метою подачі тепла до будинку ЛКП «Львівський ліхтар» - позивачем укладено договір №1584/Ф про постачання теплової енергії в гарячій воді від 03.10.2013р. до нежитлових приміщень №1 та №2 за адресою: м. Львів, вул. Академіка ОСОБА_4, 37, які перебувають в оренді відповідача.

Відтак, судом встановлено, що відповідачу надавалися послуги по теплопостачанню, а він вказані послуги споживав. Докази звернення відповідача до позивача із претензіями щодо ненадання або ж надання послуг у неналежній якості в матеріалах справи відсутні, а тому, можна прийти до висновку, що відповідач не заперечував щодо надання послуг з теплопостачання, від даних послуг не відмовився та споживав (використовував) їх протягом періоду з 01.05.2014р. по 31.07.2015р.

Згідно ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Предметом регулювання Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг (ст. 3 Закону).

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. №45 (Зміни, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572) встановлено, власник та наймач (орендар) зобовязаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором, або законом.

Згідно п.1.ч.1 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. При цьому, такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (Аналогічний правовий висновок викладений в Постанові Верховного суду України від 30.10.2013р.).

Як вбачається з розрахунку заборгованості за постачання теплової енергії на нежитлові приміщення за адресою вул. ОСОБА_3ОСОБА_4, 37 відповідно до договору №1584/Ф станом на 16.11.2015р. заборгованість по приміщенню №2 становить 15566, 78 грн. Крім того, актом взаєморозрахунків постачання теплової енергії на нежитлові приміщення за адресою вул. ОСОБА_3ОСОБА_4, 37 відповідно до договору №1584/Ф станом на 08.12.2015р. підписаним між ЛМКП «Львівтеплоенерго» та ЛКП «Львівський ліхтар» та скріпленим печатками сторін, заборгованість за спожиту теплову енергію по приміщенню №2 становить 15566,78 грн. (в матеріалах справи).

Таким чином в порушенням вимог законодавства, відповідач не оплатив за спожиті комунальні послуги (спожиту теплову енергію), внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість, яка станом на день розгляду справи не погашена, становить 15566,78 грн. та підлягає стягненню. Доказів зворотнього суду не надано.

Відповідно до ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно вимог ст.599 ЦК України, зобовязання припиняється виконанням проведеним належним чином.

Відповідно ст.32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст.ст. 33, 38 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 43 ГПК України. Згідно з положеннями цієї статті, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами, а відповідачем не спростовано доводів позовної заяви, не надано суду належних та допустимих доказів про наявність інших обставин ніж ті, що досліджені в ході судових засідань, відтак, позовні вимоги підлягають до задоволення частково.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 599 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.ст.43, 32, 33, 43, 49, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Галтехбізнесресурс», м. Львів, вул. Академіка ОСОБА_4, 37 () на користь Львівського комунального підприємства «Львівський ліхтар», м. Львів, вул. Коновальця, 27 () - 15566,78 грн. заборгованості та 1218,00 грн. судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Рішення складено 14.12.2015р.

Суддя Мороз Н.В.