ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.12.15р. Справа № 904/9806/15

За позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "АГРОПРОЕКТТЕХБУД" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської громадської організації "УКРАЇНСЬКЕ РЕЄСТРОВЕ КОЗАЦТВО", м. Дніпропетровськ

про стягнення 10 911,54 грн.

Суддя: Ніколенко М.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність №204/15 від 03.11.15;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "АГРОПРОЕКТТЕХБУД" Дніпропетровської обласної ради звернулось до господарського суду з позовом до Дніпропетровської міської громадської організації "УКРАЇНСЬКЕ РЕЄСТРОВЕ КОЗАЦТВО" про стягнення 10 911,54 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за Договором оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області № 19/13 від 01.01.13

Представник позивача в судове засідання з'явився. У судовому засіданні надав пояснення у справі, відповів на поставленні питання.

Відповідач в судове засідання не з'явився, документи, витребувані ухвалами суду не надав, про причини неявки не повідомив.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В порядку статті 85 ГПК України, у судовому засіданні 02.12.15 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника сторони, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Позивачем (орендодавець) та Відповідачем (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області № 19/13 від 01.01.13 (договір), додаткова угода № 1 від 01.04.13 та додаткова угода №2 від 31.08.15 до нього. Згідно умов договору орендодавець на підставі рішення Дніпропетровської обласної ради від 15.03.13 № 428-18/VI передає, а орендар приймає в строкова платне користування нерухоме майно, далі - обєкт оренди, для розміщення офісу. Згідно п. 2.1 обєктом оренди є: нерухоме майно приміщення кабінету № 460, площею 23,3 м2, розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,52, на четвертому поверсі адміністративної будівлі. За користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється згідно з чинним законодавством (розмір якої визначається за результатами конкурсу). Орендна плата за перший місяць оренди згідно з розрахунком орендної плати, що є невідємною частиною цього договору (додаток №1) становить 368,00 грн. без урахування ПДВ та 441,60 грн. з ПДВ (п.3.1). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці (п.3.2). Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання передачі - при поверненні обєкта оренди орендодавцеві. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.5,3.6). Цей договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 01.01.2013 до 30.11.2015 (п.11.1).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 193 ГК України, визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач виконав свої зобов'язання за договором і надав Відповідачу в оренду приміщення, що підтверджується актом приймання передачі (а.с.22).

Відповідач займав та використовував вказане приміщення по 31.08.15, що підтверджується актом про повернення нерухомого майна (а.с.23).Однак при користуванні приміщенням не сплачував орендні платежі за період: з червня 2014 по серпень 2014, з листопада 2014 по грудень 2014, з лютого 2015 по серпень 2015, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, Відповідач порушив вимоги чинного законодавства України і договору, та не оплатив своєчасно та у повному обсязі орендні платежі, всього на суму 7 733,50 грн.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми основного богу в розмірі 7 733,50 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За загальним правилом, встановленим ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 ЦК України).

За пунктом 8.2 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця та Дніпропетровської обласної ради у визначеному п. 3.7 цього договору співвідношенні пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

На підставі цього, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 1 552,15 грн. згідно наступного розрахунку:

зобов'язання за червень 2014: за період прострочки з 16.07.14 по 15.01.15 - пеня в сумі 68,45 грн.;

зобов'язання за липень 2014: за період прострочки з 16.08.14 по 15.02.15 - пеня в сумі 69,66 грн.;

зобов'язання за серпень 2014: за період прострочки з 16.09.14 по 15.03.15 - пеня в сумі 76,66 грн.;

зобов'язання за листопад 2014: за період прострочки з 16.12.14 по 15.06.15 - пеня в сумі 127,50 грн.;

зобов'язання за грудень 2014: за період прострочки з 16.01.15 по 15.07.15 - пеня в сумі 142,10 грн.;

зобов'язання за лютий 2015: за період прострочки з 16.03.15 по 15.09.15 - пеня в сумі 171,80 грн.;

зобов'язання за березень 2015: за період прострочки з 16.04.15 по 15.10.15 - пеня в сумі 177,60 грн.;

зобов'язання за квітень 2015: за період прострочки з 16.05.15 по 09.11.15 - пеня в сумі 192,45 грн.;

зобов'язання за травень 2015: за період прострочки з 16.06.13 по 09.11.15 - пеня в сумі 182,21 грн.;

зобов'язання за червень 2015: за період прострочки з 16.07.15 по 09.11.15 - пеня в сумі 131,42 грн.;

зобов'язання за липень 2015: за період прострочки з 16.08.15 по 09.11.15 - пеня в сумі 90,93 грн.;

зобов'язання за серпень 2015: за період прострочки з 16.09.15 по 09.11.15 - пеня в сумі 52,92 грн.;

Розрахунок пені, наданий позивачем, відповідає чинному законодавству України, дійсним обставинам справи, правильно враховує періоди прострочки та періоди нарахувань, не містить арифметичних помилок. Тому, позовні вимоги в частині стягнення пені є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі цього, позивач заявив вимогу про стягнення з відповідача 3 % річних у розмірі 143,62 грн. згідно наступного розрахунку:

зобов'язання за червень 2014: за період прострочки з 16.07.14 по 09.11.15;

зобов'язання за липень 2014: за період прострочки з 16.08.14 по 09.11.15 ;

зобов'язання за серпень 2014: за період прострочки з 16.09.14 по 09.11.15;

зобов'язання за листопад 2014: за період прострочки з 16.12.14 по 09.11.15;

зобов'язання за грудень 2014: за період прострочки з 16.01.15 по 09.11.15;

зобов'язання за лютий 2015: за період прострочки з 16.03.15 по 09.11.15;

зобов'язання за березень 2015: за період прострочки з 16.04.15 по 09.11.15;

зобов'язання за квітень 2015: за період прострочки з 16.05.15 по 09.11.15;

зобов'язання за травень 2015: за період прострочки з 16.06.13 по 09.11.15;

зобов'язання за червень 2015: за період прострочки з 16.07.15 по 09.11.15;

зобов'язання за липень 2015: за період прострочки з 16.08.15 по 09.11.15;

зобов'язання за серпень 2015: за період прострочки з 16.09.15 по 09.11.15.

Розрахунок 3 % річних, наданий, наданий позивачем, відповідає чинному законодавству України, дійсним обставинам справи, правильно враховує періоди нарахувань та не містить арифметичних помилок. Тому, вимоги позивача про стягнення 3 % річних у розмірі 143,62 грн. є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач заявив вимогу про стягнення суми інфляційних втрат в розмірі 1482,27 грн.

Розрахунок інфляційних втрат, наданий, наданий позивачем, відповідає чинному законодавству України, дійсним обставинам справи, правильно враховує періоди нарахувань та не містить арифметичних помилок. Тому, вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат у розмірі 1 482,27 грн. є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судовий збір слід покласти на Відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 193, 283 Господарського Кодексу України, ст. ст. 11, 525, 526, 611, 612 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ЗАДОВОЛЬНИТИ повністю.

Стягнути з Дніпропетровської міської громадської організації "УКРАЇНСЬКЕ РЕЄСТРОВЕ КОЗАЦТВО" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольськ, б.52, кімната 449-451, код 33807657) на користь КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "АГРОПРОЕКТТЕХБУД" Дніпропетровської обласної ради (49004, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,б.56, код 05455707) суму основного боргу у розмірі 7 733,50 грн., 3 % річних у розмірі 143,62 грн., інфляційні втрати у розмірі 1482,27 грн., 1 552,15 грн. - пені та 1218,00 грн. витрат по оплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня підписання повного рішення.

Повне рішення складено 07.12.15.

Суддя М.О.Ніколенко