ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" грудня 2015 р.Справа № 916/3902/15

за позовом Комунального підприємства "СТАДІОН "СПАРТАК";

до відповідача ОСОБА_1 організації "Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України";

про внесення змін до договору оренди

Суддя Степанова Л.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю;

Від відповідача: ОСОБА_3 за довіреністю;

Суть спору: Комунальне підприємство "СТАДІОН "СПАРТАК" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача ОСОБА_1 організації "Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України" про внесення змін до договору оренди.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.09.2015р. суддею Г.І. Гуляк порушено провадження у справі №916/3902/15.

У звязку з перебуванням судді Гуляк Г.І. на лікарняному з 30.11.2015р. згідно повторного автоматичного розподілу справ господарського суду Одеської області від 30.11.2015р. на підставі розпорядження керівника апарату суду №1861 від 30.11.2015р., справу №916/3902/15 передано на розгляд судді Степановій Л.В.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.11.2015р. справу прийнято до провадження суддею Степановою Л.В. та призначено до розгляду.

27.11.2015р. за вх.суду№2-6550/15 позивач звернувся до суду з заявою про затвердження мирової угоди, укладеної між Комунальним підприємством "СТАДІОН "СПАРТАК" в особі директора та ОСОБА_1 організацією "Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України" в порядку ст.78 ГПК України.

В судовому засіданні від 17.12.2015р. позивач звернувся до суду з заявою про затвердження в порядку ст.78 ГПК України.

Комунальне підприємство Стадіон Спартак, ідентифікаційний код юридичної особи 22489444, юридична адреса: 65012, м. Одеса, вул. Канатна 79, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (бланк серії А01 № 168353), виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради (дата та номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 09.03.2004 р. № 1 024342) та Статуту, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 2112-У від 21.12.2007 р., в особі директора ОСОБА_4, який діє на підставі вищевказаного Статуту, далі - Позивач, Орендодавець, з одного боку, та ОСОБА_1 організація Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України, ідентифікаційний код юридичної особи 23986891, юридична адреса: 65028, м. Одеса, вул. Мечникова, 57-А, що діє на підставі Свідоцтва про реєстрацію об єднання громадян, виданого управлінням юстиції Одеської області № 337 від 07.10.1999 р. (дата та номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 07.10.1999 р. № 1 028055) та Положення, погодженого Одеським управлінням юстиції 01.12.2001 р., в особі ОСОБА_3, яка діє на підставі зазначеного Положення і довіреності від 12 10.2015 р., далі - Відповідач, Орендар, з іншого боку, що є сторонами по справі № 916/3902/15, відповідно до ст. 78 ГПК України, уклали мирову угоду

про подане нижче:

1. Сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни до наявних між ними орендних правовідносин та договору оренди комунального майна від "18" березня 2013р. №01/13, укладеного між Позивачем та Відповідачем (далі - Договір), а саме:

1.1. Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 р. № 786 (з наступними змінами) та враховуючи фактичні напрямки цільового використання площі орендованого об'єкта нерухомого майна, орендна плата з моменту затвердження судом мирової

угоди по справі № 916/3902/15 розраховується таким чином:

Вид діяльності Площа кв.м.Експертна вартість приміщення грн.Відсоток від експертної вартості приміщеньМісячна орендна плата за експертною оцінкою, грн.Індекс інфляції з 16.03.2013р. по 01.11.2015р.Місячна орендна плата на 30.11.2015р., грн.
Спортивно-тренувальний комплекс громадської організації, що не використовується для провадження підприємницької діяльності 415,3 1098752 7% 6409,39 174,91 11210,66
Спортивно тренувальний комплекс, для провадження підприємницької діяльності 87,4 231233 17% 3275,80 174,91 5729,70
Всього: 502,7 1329985 16940,36
ПДВ 20% 3388,07
Всього 20328,43
Індекс інфляції застосований за період від дати проведення експертної оцінки

1.2. Перший абзац пункту 2.2. розділу 2 Договору викласти в новій редакції:

2.2. За орендоване приміщення Орендар зобовязується сплачувати орендну плату з моменту затвердження судом мирової угоди по справі № 916/3902/15 за перший повний місяць після підписання мирової угоди від 27 листопада 2015 року по справі № 916/3902/15 в розмірі 16 940 (шістнадцять тисяч дев'ятсот сорок) грн. 36 коп., без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції, яка є базовою ставкою орендної плати за місяць.

1.3. Пункт 4.1. розділу 4 Договору викласти в новій редакції:

4.1. Вказані у п. 1.1. приміщення Орендодавцем передаються Орендарю виключно:

а) для розміщення спортивно-тренувального комплексу громадської організації на загальній площі 415,3 кв.м, що не використовується для провадження підприємницької діяльності;

б) для розміщення спортивно-тренувального комплексу громадської організації на загальній площі 87,4 кв.м, що використовується для провадженая підприємницької діяльності.

1.4. Додаток 1 до Договору (розрахунок орендної плати) викласти в новій редакції, що є додатком 1 до цієї мирової угоди та є її невід'ємною частиною.

2. Відповідач зобовязується в термін до 31 грудня 2015 р. відшкодувати Позивачеві (р/р 2201 в ПАТ АБ Південний, МФО 328209, ідентифікаційний код юридичної особи 22489444), судові витрати у сумі 2436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) гривень 00 коп., що поніс Позивач у звязку із зверненням до господарського суду Одеської області з позовною заявою, яка розглядається по справі № 916/3902/15.

3. Сторони погодилися, що невиконання або неналежне виконання умов визначених даною мировою угодою є підставою для дострокового розірвання Договору в порядку встановленому чинним законодавством.

4. Підписання цієї угоди не звільнює сторони від належного виконання будь-яких зобовязань, передбачених Договором.

5. Наслідки передбачені ст. 80, 121 ГПК України, у звязку з підписанням даної мирової угоди, сторонам відомі.

6. Ця мирова угода набирає чинності з дати її затвердження господарським судом Одеської області.

7. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для сторін по справі, третій залишається у суді.

Одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК).

Умови мирової угоди мають бути викладені чітко й недвозначно з тим, щоб не виникало неясності спорів з приводу її змісту під час виконання.

Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов (п.3.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції з змінами та доповненнями.

Відповідно до п.7 ст.80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Розглянувши надані матеріали справи, мирову угоду та враховуючи, що мирова угода відповідає вимогам діючого законодавства, заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, провадження у справі підлягає припиненню відповідно до п.7 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись п. 7 ст. 80, ст. 78, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Заяву про затвердження судом мирової угоди укладеної між Комунальним підприємством "СТАДІОН "СПАРТАК" (65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ) та ОСОБА_1 організацією "Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України" (юридична адреса: 65028, м. Одеса, вул. Мечникова, 57-А, фактична адреса: 65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ) з метою врегулювання спору у справі №916/3902/15 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду по справі №916/3902/15 за позовом Комунального підприємства "СТАДІОН "СПАРТАК" (65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ) до відповідача ОСОБА_1 організацією "Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України" (юридична адреса: 65028, м. Одеса, вул. Мечникова, 57-А, фактична адреса: 65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ) про внесення змін до договору, укладену між Комунальним підприємством "СТАДІОН "СПАРТАК" (65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ) та ОСОБА_1 організацією "Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України" (юридична адреса: 65028, м. Одеса, вул. Мечникова, 57-А, фактична адреса: 65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ) з метою врегулювання спору у справі №916/3902/15 на наступних умовах:

Комунальне підприємство Стадіон Спартак, ідентифікаційний код юридичної особи 22489444, юридична адреса: 65012, м. Одеса, вул. Канатна 79, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (бланк серії А01 № 168353), виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради (дата та номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 09.03.2004 р. № 1 024342) та Статуту, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 2112-У від 21.12.2007 р., в особі директора ОСОБА_4, який діє на підставі вищевказаного Статуту, далі - Позивач, Орендодавець, з одного боку, та ОСОБА_1 організація Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України, ідентифікаційний код юридичної особи 23986891, юридична адреса: 65028, м. Одеса, вул. Мечникова, 57-А, що діє на підставі Свідоцтва про реєстрацію об єднання громадян, виданого управлінням юстиції Одеської області № 337 від 07.10.1999 р. (дата та номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 07.10.1999 р. № 1 028055) та Положення, погодженого Одеським управлінням юстиції 01.12.2001 р., в особі ОСОБА_3, яка діє на підставі зазначеного Положення і довіреності від 12 10.2015 р., далі - Відповідач, Орендар, з іншого боку, що є сторонами по справі № 916/3902/15, відповідно до ст. 78 ГПК України, уклали мирову угоду

про подане нижче:

1. Сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни до наявних між ними орендних правовідносин та договору оренди комунального майна від "18" березня 2013р. №01/13, укладеного між Позивачем та Відповідачем (далі - Договір), а саме:

1.1. Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 р. № 786 (з наступними змінами) та враховуючи фактичні напрямки цільового використання площі орендованого об'єкта нерухомого майна, орендна плата з моменту затвердження судом мирової

угоди по справі № 916/3902/15 розраховується таким чином:

Вид діяльності Площа кв.м.Експертна вартість приміщення грн.Відсоток від експертної вартості приміщеньМісячна орендна плата за експертною оцінкою, грн.Індекс інфляції з 16.03.2013р. по 01.11.2015р.Місячна орендна плата на 30.11.2015р., грн.
Спортивно-тренувальний комплекс громадської організації, що не використовується для провадження підприємницької діяльності 415,3 1098752 7% 6409,39 174,91 11210,66
Спортивно тренувальний комплекс, для провадження підприємницької діяльності 87,4 231233 17% 3275,80 174,91 5729,70
Всього: 502,7 1329985 16940,36
ПДВ 20% 3388,07
Всього 20328,43
Індекс інфляції застосований за період від дати проведення експертної оцінки

1.2. Перший абзац пункту 2.2. розділу 2 Договору викласти в новій редакції:

2.2. За орендоване приміщення Орендар зобовязується сплачувати орендну плату з моменту затвердження судом мирової угоди по справі № 916/3902/15 за перший повний місяць після підписання мирової угоди від 27 листопада 2015 року по справі № 916/3902/15 в розмірі 16 940 (шістнадцять тисяч дев'ятсот сорок) грн. 36 коп., без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції, яка є базовою ставкою орендної плати за місяць.

1.3. Пункт 4.1. розділу 4 Договору викласти в новій редакції:

4.1. Вказані у п. 1.1. приміщення Орендодавцем передаються Орендарю виключно:

а) для розміщення спортивно-тренувального комплексу громадської організації на загальній площі 415,3 кв.м, що не використовується для провадження підприємницької діяльності;

б) для розміщення спортивно-тренувального комплексу громадської організації на загальній площі 87,4 кв.м, що використовується для провадженая підприємницької діяльності.

1.4. Додаток 1 до Договору (розрахунок орендної плати) викласти в новій редакції, що є додатком 1 до цієї мирової угоди та є її невід'ємною частиною.

2. Відповідач зобовязується в термін до 31 грудня 2015 р. відшкодувати Позивачеві (р/р 2201 в ПАТ АБ Південний, МФО 328209, ідентифікаційний код юридичної особи 22489444), судові витрати у сумі 2436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) гривень 00 коп., що поніс Позивач у звязку із зверненням до господарського суду Одеської області з позовною заявою, яка розглядається по справі № 916/3902/15.

3. Сторони погодилися, що невиконання або неналежне виконання умов визначених даною мировою угодою є підставою для дострокового розірвання Договору в порядку встановленому чинним законодавством.

4. Підписання цієї угоди не звільнює сторони від належного виконання будь-яких зобовязань, передбачених Договором.

5. Наслідки передбачені ст. 80, 121 ГПК України, у звязку з підписанням даної мирової угоди, сторонам відомі.

6. Ця мирова угода набирає чинності з дати її затвердження господарським судом Одеської області.

7. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для сторін по справі, третій залишається у суді.

Стягувач: Комунальне підприємство "СТАДІОН "СПАРТАК" (65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ).

Боржник: ОСОБА_1 організацією "Одеська обласна організація Федерації пауерліфтингу України" (юридична адреса: 65028, м. Одеса, вул. Мечникова, 57-А, фактична адреса: 65012, м. Одеса, вул. Канатна, 79, ).

3. Припинити провадження у справі № 916/3902/15.

Ухвала набирає законної сили "17" грудня 2015р.

Суддя Л.В. Степанова