ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" грудня 2015 р.Справа № 916/3953/15

Позивач: Одеська міська рада

Відповідач: Фірма „Ветеран Збройних Сил 91 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради

Про: внесення змін до договору

Суддя Демешин О.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність

від відповідача: ОСОБА_3 - довіреність

від третьої особи: ОСОБА_4 - довіреність

СУТЬ СПОРУ: Одеська міська рада (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Фірми „Ветеран Збройних Сил 91 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (далі - відповідач) яким просить суд:

1. Внести зміни до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 19.01.2001 року, зареєстрованого у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) 22.01.2001 р. за № 371/5, яким Одеською міською радою передано фірмі «Ветеран Збройних Сил - 91» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю у тимчасове користування земельну ділянку, загальною площею 118 799 кв.м., що знаходиться у місті ОСОБА_3, в Малиновському районі, по вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому «Шкільний»), а саме:

1.1. викласти п. 1.3. Договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 28030 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому «Шкільний»), становить - 29 605 286, 00 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012р. № 299/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області;

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 87415 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому «Шкільний»), становить - 30 080 375, 65 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012 р. № 300/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області;

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 2215 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул., 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому «Шкільний»), становить -761 694, 20 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012 р. № 301/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області;

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 1139 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому «Шкільний»), становить - 391 679, 32 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012 p. № 302/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області».

1.2 Викласти п. 2.1. Договору у наступній редакції: «Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісяця рівними частинами до 15 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі:

за земельну ділянку, площею 28030 кв.м., розрахована у розмірі 5% та складає 1 848 850, 11 грн. на рік;

за земельну ділянку, площею 87415 кв.м., розрахована у розмірі 3% та становить 1 127 111, 68 грн. на рік;

за земельну ділянку, площею 2215 кв.м., розрахована у розмірі 3% та становить 28 540, 68 грн. на рік;

за земельну ділянку, площею 1139 кв.м,, розрахована у розмірі 3% та становить 14 676, 22 грн. на рік».

25.09.2015 року, при порушені провадження по справі, суд залучив до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідач з позовом не згоден, посилаючись на те, що провадження у справі слід припинити у звязку з за відсутністю предмету спору, оскільки статтею 188 ГК України передбачено можливість звернення до суду у разі недосягнення згоди між сторонами щодо зміни договору або у разі неодержання відповіді на пропозицію про зміну договору.

Крім того, відповідача звернувся до суду із заявою про застосування строків позовної давності.

В С Т А Н О В И В :

19.01.2001 p. між Позивачем(Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) укладено договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстровано 22.01.2001 р, за № 371/5 у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди).

Даний договір укладений у відповідності до чинних на той час вимог Земельного кодексу Української РСР. Пунктом 7 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України у Відповідача збереглись правомочності землекористувача щодо використання відповідних земельних ділянок.

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець надав, а Орендар прийняв у тимчасове користування земельні ділянки, що знаходяться у місті ОСОБА_3, в Малиновському районі, по вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому „Шкільний), загальною площею 118 799 кв.м., за рахунок земель міста, раніше та додатково наданих, згідно з планом тимчасового землекористування.

Відповідно до п. 1.2. Договору орендарю були передані у користування такі земельні ділянки:

земельна ділянка, площею 28030 кв.м, терміном на 20 років з моменту прийняття рішення Одеської міської ради від 10.08.2000 р. № 1416-ХХІІІ для експлуатації та обслуговування промринку;

земельна ділянка, площею 87415 кв.м. терміном на 20 років з J моменту прийняття рішення Одеської міської ради від 10.08.2000 р. № 1416-ХХІІІ для експлуатації та обслуговування гаражних та відкритих автостоянок;

земельна ділянка, площею 2215 кв.м. терміном на 20 років з моменту прийняття рішення Одеської міської ради від 10.08.2000 р. № 1416-ХХІІІ, але не пізніше початку розширення вулиці 25-ї Чапаївської дивізії, для експлуатації та обслуговування гаражних та відкритих автостоянок;

земельна ділянка, площею 1139 кв.м. терміном на 20 років з моменту прийняття рішення Одеської міської ради від 10.08.2000 р. № 1416-ХХІІІ, але не пізніше початку розширення вулиці 25-ї Чапаївської дивізії, для експлуатації та обслуговування внутрішнього проходу.

Відповідно до ч. 5.16 ст. 5 Договору останній набуває чинності з моменту його підписання обома сторонами, його нотаріального посвідчення та реєстрації.

Таким чином, з 2001 року до теперішнього часу відповідач є орендарем земельних ділянок, загальною площею 118 799 кв.м., що знаходяться у місті ОСОБА_3, в Малиновському районі, по вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому „Шкільний).

Пунктом 1.3. Договору визначено, що грошова оцінка земельної ділянки на момент посвідчення Договору складала 22734791,98 грн. згідно з довідкою від 16.01.2001 р. № 38, виданою Управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради.

У статті 2 договору встановлені умови щодо плати за землю, зокрема, що орендна плата за землю вноситься щомісяця рівними частинами до 15 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі:

за земельну ділянку, площею 28030 кв.м. : 5.32 * 28030-149 119,60 гривень щорічно;

за земельні ділянки, площею 87 415 + 2 215 = 89 630 кв.м. : 1, 42 * 89630 = 127274,60 грн.;

за земельну ділянку, площею 1139 кв.м. : О, 71 * 1139 = 808,69 грн.

28.12.2010 р. Одеською міською радою прийнято рішення № 41-VI «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3», яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3 (п.1), введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста ОСОБА_3 з 01.01.2011 p., крім випадків, визначених у п. З цього рішення (п.2), введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста ОСОБА_3 для розрахунку річної орендної плати і плати за дольову участь у землекористуванні з 01.01 2012 р. (п.3). Вказане рішення оприлюднено на офіційному сайті Одеської міської ради www.omr.gov.ua 06.01.2011 р. та в газеті Одеської міської ради „Одесский вестник від 13.01.2011 р. № 5.

20.09.2011р. Одеською міською радою прийнято рішення № 1268-VI «Про внесення змін до рішення Одеською міською радою від 28.12.2010 № 41-VI «Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3», яким п. 3 рішення викладено в такій редакції «Ввести в дію затверджену пунктом 1 цього рішення нормативну грошову оцінку земель міста ОСОБА_3 для розрахунку річної орендної плати з 20.09.2011р.». Вказане рішення оприлюднено на офіційному сайті Одеської міської ради www.omf.gov.ua 06.10.2011 р. та в газеті Одеської міської ради „Одесский вестник від 06.10.2011 р. № 166.

20.09.2011 р. Одеською міською радою прийнято рішення № 1267-VI «Про затвердження фіксованих відсотків при визначенні ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Одесі». Вказане рішення оприлюднено в газеті Одеської міської ради „Одесский вестник від 08.10.2011 р. № 167-168.

Управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області розроблено відповідні довідки-витяґи з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому «Шкільний»), а саме:

довідка витяг від 26.04.2012 р. № 299/К, відповідно до якої нормативно грошова оцінка земельної ділянки, площею 28030 кв.м., розташованої за вказаною адресою становить - 29 605 286, 00 грн.;

довідка витяг від 26.04.2012 р. № 300/К, відповідно до якої нормативно грошова оцінка земельної ділянки, площею 87415 кв.м., розташованої за вказаною адресою становить - ЗО 080 375, 65 грн.;

довідка витяг від 26.04.2012 р. № 301/К, відповідно до якої нормативно грошова оцінка земельної ділянки, площею 2215 кв.м., розташованої за вказаною адресою становить - 761 694, 20 грн.;

довідка витяг від 26.04.2012 р. № 302/К, відповідно до якої нормативно грошова оцінка земельної ділянки, площею 1139 кв.м., розташованої за вказаною адресою становить - 391 679, 32 грн.

ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради відповідно до форми, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.2006 р. № 1724, здійснено розрахунки розміру орендної плати станом на 17.06.2015 р. за земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому «Шкільний»), за якими:

розмір орендної плати за земельну ділянку, площею 28030 кв.м.., категорія земель: землі, житлової та. громадської забудови, розташовану за вказаною адресою, розрахований у розмірі 5% та становить 1 848 850, 11 гри.;

розмір орендної плати за земельну ділянку, площею 87415 кв.м., категорія земель: землі житлової та. громадської забудови, розташовану за вказаною адресою, розрахований у розмірі 3% та становить 1 127 111,68 грн.:

розмір орендної плати за земельну ділянку, площею 2215 кв.м., категорія земель: землі житлової та громадської забудови, розташовану за вказаною адресою, розрахований у розмірі 3% та становить 28 540, 68 грн.;

розмір орендної плати за земельну ділянку, площею 1139 кв.м., категорія земель: землі житлової та громадської забудови, розташовану за вказаною адресою, розрахований у розмірі 3% та становить 14 676, 22 грн.

Відповідно до ст. 144 Конституції України рішення, прийняті органом місцевого самоврядування, є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно п. 34, 35 ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються такі питання: вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин; затвердження відповідно до закону ставок земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, що є у власності відповідних територіальних громад.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним, Податковим та Цивільними кодексами України, іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

З 01.01.2011 набрав чинності Податковий кодекс України, статтею 288 якого зазначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про оренду землі оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, та не може перевищувати для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині (п. 288.5. ст. 288 Податкового кодексу України).

Відповідно до ч. з ст. 6 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо зазначено про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Відповідно до змісту статей 759 та 762 ЦК України законом можуть бути передбачені особливості укладання та виконання договору найму (оренди), і договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно до вимог статті 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України (далі - ГК України) зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно ст. 632 ЦК України, у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Згідно з ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Згідно з ст. 30 Закону України „Про оренду землі зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається у судовому порядку.

Відповідно до ст. 189 ГК України ціна є істотною умовою договору.

Статтями 5, 13, 15, 18, 20, 23 Закону України „Про оцінку земель встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Підставою для проведення оцінки земель є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років. За результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до п. 2.19 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин у разі прийнятгя уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку. Судам слід враховувати, що розмір орендної плати за землю визначається сторонами у договорі, в тому числі може визначатися шляхом встановлення відсоткового відношення до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що відповідає чинному законодавству України, зокрема, приписам частини першої статті 15, статті 21 Закону України „Про оренду землі.

Статтею 30 Закону України „Про оренду землі передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати може бути підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. При цьому надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 ГК України щодо надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору за наявності спору (тобто за відсутності згоди відповідача на зміну умов договору).

Крім того, право Орендодавця (Позивача) змінювати розмір орендної плати при зміні законодавства України, що регулює плату за землю, прямо передбачено п. 3.1.4. Договору, а згідно з п. 2.3 Договору у випадку зміни законодавства України, що регулює умови і розмір плати за землю, умови цього Договору по відношенню до плати за землю будуть відповідно змінені, починаючи з дня набрання чинності відповідним актом законодавства України та рішенням Одеської міської ради.

Отже, нормами чинного законодавства передбачена можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом. Оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата на земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Таким чином, суд вважає, що внесення змін щодо розміру орендної плати у договір оренди земельної ділянки, у зв'язку з проведенням нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідає, як вимогам чинного законодавства, так і умовам укладеного між сторонами Договору

Крім того, відповідач просить суд припинити провадження по справі, вважаючи, що між сторонами відсутній предмет спору.

Суд не погоджується з позицією відповідача про необхідність припинення провадження у справі у звязку з відсутністю предмету спору, оскільки предметом спору по цій справі є внесення змін до договору оренди землі, і ці зміни, на момент розгляду справи, сторонами до договору не внесені. Крім того, як зазначалось вище надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 ГК України щодо надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору за наявності спору (тобто за відсутності згоди відповідача на зміну умов договору).

Також суд не вбачає підстав для застосування строків позовної давності, які на думку відповідача слід розраховувати з 26.04.2012 року, тобто з дати оформлення довідок-витягів про нормативну грошову оцінку земельних ділянок № 299/К, №300/К, №301/К, № 302/К.

Суд вважає таку позицію відповідача хибною, оскільки позовні вимоги ґрунтуються на вищевказаних рішенням Одеської міської ради прийнято від 20.09.2011р. № 1268-VI «Про внесення змін до рішення Одеською міською радою від 28.12.2010 № 41-VI «Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста ОСОБА_3» та від 20.09.2011 р. № 1267-VI «Про затвердження фіксованих відсотків при визначенні ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Одесі».

Вказані рішення органу місцевого самоврядування є чинними, постійно діючими у часі і ними не встановлено термінів внесення відповідних змін до договорів оренди, повязаних із новою нормативною грошовою оцінкою земель міста ОСОБА_3. Таким чином, з позовом про внесення змін до договору позивач мав право у будь-який час в період дії, укладеного між ним та відповідачем договору оренди землі від 19.01.2001 року.

З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору у повному обсязіі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести зміни до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 19.01.2001 року, зареєстрованого у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) 22.01.2001 р. за № 371/5, яким Одеською міською радою (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, код 26597691) передано фірмі „Ветеран Збройних Сил 91 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65072, м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11, код - 13893198) у тимчасове користування земельну ділянку, загальною площею 118 799 кв.м., що знаходиться у місті ОСОБА_3, в Малиновському районі, по вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому „Шкільний), а саме:

Викласти п. 1.3. Договору у наступній редакції:

„Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 28030 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому „Шкільний), становить - 29 605 286, 00 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012р. № 299/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області;

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 87415 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому „Шкільний), становить - 30 080 375, 65 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012 р. № 300/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області;

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 2215 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул., 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому „Шкільний), становить -761 694, 20 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012 р. № 301/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області;

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 1139 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 (район аеродрому „Шкільний), становить - 391 679, 32 грн. згідно з довідкою-витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2012 p. № 302/К, складеною управлінням Держземагенства у м. Одесі Одеської області.

Викласти п. 2.1. Договору у наступній редакції: „Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісяця рівними частинами до 15 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі:

за земельну ділянку, площею 28030 кв.м., розрахована у розмірі 5% та складає 1 848 850, 11 грн. на рік;

за земельну ділянку, площею 87415 кв.м., розрахована у розмірі 3% та становить 1 127 111, 68 грн. на рік;

за земельну ділянку, площею 2215 кв.м., розрахована у розмірі 3% та становить 28 540, 68 грн. на рік;

за земельну ділянку, площею 1139 кв.м,, розрахована у розмірі 3% та становить 14 676, 22 грн. на рік.

3. Стягнути з Фірми „Ветеран Збройних Сил 91 у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65072, м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11, код 13893198) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, код 26597691): 1218 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст..85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14 грудня 2015 р.

Суддя О.А. Демешин