УХВАЛА

17.12.2015Справа № 910/26866/15

За позовом Прокуратури Дарницького району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАГЕВІЛЛЬ"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлантида-Д"

3) Приватного підприємства "СОБОР-ЮНІТ"

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Дирекція по обслуговуванню нежитлового фонду" Дарницького району м. Києва

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Господар Дарницького району міста Києва"

про визнання права власності та зобов'язання повернути нежитлову будівлю

Суддя Турчин С.О.

Представники сторін:

від прокуратури: Скляр Д.Ю. (посвідчення № 029382 від 01.10.2014)

Такташов О.Я. (посвідчення № 029125 від 19.09.2014)

від позивача: Уланов І.В. (довіреність № 225-КР-4132 від 10.11.2015)

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: Шайко С.В. (довіреність № б/н від 01.01.2015)

від відповідача 3: не з'явився

від третьої особи 1: не з'явився

від третьої особи 2: Шелудько Ю.М. (довіреність № 3644 від 23.10.2015)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокуратура Дарницького району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАГЕВІЛЛЬ", відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлантида-Д", відповідача 3 - Приватного підприємства "СОБОР-ЮНІТ" в якому просить суд:

- визнати за територіальною громадою міста Києва в особі Київської міської ради право комунальної власності на нежилий будинок загальною площею 766, 10 кв. м., вартістю з урахуванням ПДВ 3 988 320, 00 грн., який розташований за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, 11 а (літ. А);

- витребувати нерухоме майно - нежилий будинок загальною площею 766, 10 кв. м., вартістю з урахуванням ПДВ 3 988 320, 00 грн., який розташований за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, 11 а (літ. А) з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАГЕВІЛЛЬ" передавши його територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАГЕВІЛЛЬ" не чинити перешкоди у користуванні та володінні територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради нерухомим майном - нежилий будинок загальною площею 766, 10 кв. м., вартістю з урахуванням ПДВ 3 988 320, 00 грн., який розташований за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, 11 а (літ. А);

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантида-Д" не чинити перешкоди у користуванні та володінні територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради нерухомим майном - нежилий будинок загальною площею 766, 10 кв. м., вартістю з урахуванням ПДВ 3 988 320, 00 грн., який розташований за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, 11 а (літ. А);

- зобов'язати Приватне підприємство "СОБОР-ЮНІТ" не чинити перешкоди у користуванні та володінні територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради нерухомим майном - нежилий будинок загальною площею 766, 10 кв. м., вартістю з урахуванням ПДВ 3 988 320, 00 грн., який розташований за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, 11 а (літ. А).

Також, у вказаному позові, Прокуратура Дарницького району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради просила суд відстрочити сплату судового збору до ухвалення рішення у справі та вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - нежилий будинок, загальною площею 766, 10 кв. м., вартістю з урахуванням ПДВ 3 988 320, 00 грн., який розташований за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, 11 а (літ. А), заборонивши фізичним та юридичним особам здійснювати будь-які дії по відчуженню або обтяженню у будь-якій формі вищевказаного нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.10.2015 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження по справі 910/26866/15, розгляд справи призначено на 10.11.2015, відстрочено Прокуратурі Дарницького району міста Києва сплату судового збору за подання позовної заяви до дня розгляду справи, а саме до 10.11.2015 та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Дирекція по обслуговуванню нежитлового фонду" Дарницького району м. Києва.

27.10.2015 через відділ діловодства суду від Прокуратури Дарницького району міста Києва надійшов лист (повідомлення) (вх. № 52/6938 від 26.10.2015).

09.11.2015 через відділ діловодства суду від третьої особи надійшли пояснення щодо заявлених позовних вимог (вх. № 625 від 05.11.2015).

10.11.2015 через відділ діловодства суду від Прокуратури Дарницького району міста Києва надійшли: документи по справі (супровідний лист б/н, б/д) та клопотання про відстрочення сплати судового збору (б/н, б/д).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2015 відкладено розгляд справи № 910/26866/15 на 26.11.15 та відстрочено Прокуратурі Дарницького району міста Києва сплату судового збору за подання позовної заяви до ухвалення судового рішення у справі.

24.11.2015 через відділ діловодства суду від позивача надійшли пояснення по справі (б/н від 23.11.2015).

26.11.2015 через відділ діловодства суду від Прокуратури Дарницького району міста Києва надійшли пояснення по справі (№ 57-11г-15 від 25.11.2015).

26.11.2015 через відділ діловодства суду від відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву (б/н від 26.11.2015).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.11.2015 продовжено строк вирішення спору у справі № 910/26866/14 на 15 днів до 31.12.2015, залучено до участі у справі № 910/26866/15 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Господар Дарницького району міста Києва" та відкладено розгляд справи на 17.12.2015.

09.12.2015 через відділ діловодства суду від третьої особи 2 надійшли пояснення по справі.

16.12.2015 через відділ діловодства суду від відповідача 1 надійшла телеграма про відкладення розгляду справи.

В судове засідання 17.12.2015 з'явились прокурори, представники позивача, відповідача 2 та третьої особи 2.

Представники відповідача 1, відповідача 3, третьої особи 1 в судове засідання 17.12.2015 не з'явились.

В судовому засіданні 17.12.2015 вирішувалось питання щодо необхідності залучення до участі у справі третіх осіб, а саме: Комунального підприємства "Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка О.В., приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка І.Л.

Представники сторін, що з'явились в судове засідання 17.12.2015, надали суду пояснення по справі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд вирішив за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва", третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2, відповідача 3 - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка О.В., третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1, відповідача 2 - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка І.Л. з огляду на наступне.

У даній справі розглядається ряд вимог прокуратури Дарницького району міста Києва в особі Київської міської ради до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАГЕВІЛЛЬ", відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлантида-Д", відповідача 3 - Приватного підприємства "СОБОР-ЮНІТ", що стосуються нерухомого майна - нежилого будинку загальною площею 766, 10 кв. м., який розташований за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, 11 а (літ. А).

Згідно розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації № 452 від 05.08.2014 "Про закріплення майна комунальної власності територіальної громади міста Києва" за Комунальним підприємством "Господар Дарницького району міста Києва" закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, а саме: нежилий будинок за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, буд. 11-А, площею 768, 1 кв. м. та зобов'язано Комунальне підприємство "Дирекція по обслуговуванню нежитлового фонду" Дарницького району м. Києва у встановленому порядку передати, а Комунальному підприємству "Господар Дарницького району міста Києва" прийняти визначене майно. Також, на виконання вказаного розпорядження, 18.08.2015 між Комунальним підприємством "Дирекція по обслуговуванню нежитлового фонду" Дарницького району м. Києва та Комунальним підприємством "Господар Дарницького району міста Києва" складено Акт приймання-передачі основних засобів № 11 - нежилий будинок за адресою: м. Київ, провулок Руднєва, буд. 11-А, площею 768, 1 кв. м.

В зв'язку з вищевикладеним, судом, попередньою ухвалою від 26.11.2015 залучено до участі у справі № 910/26866/15 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Господар Дарницького району міста Києва".

Проте, як зазначено Комунальним підприємством "Господар Дарницького району міста Києва" (третя особа 2) в своїх письмових поясненнях та як зазначив представник третьої особи 2 в судовому засіданні 17.12.2015, на виконання розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 33 спірне майно було передано на баланс Комунального підприємства "Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва", в зв'язку з чим, суд вирішив залучити вказану особу до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Крім того, як зазначено прокуратурою в позові, щодо вказаного спірного майна неодноразово укладались різні договори, один з яких був договір купівлі-продажу укладений 10.06.2013 між ТОВ Атлантида-Д" (відповідач 2) та ПП "СОБОР-ЮНІТ" (відповідач 3), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Микитченко О.В.

Також, в подальшому, як вбачається з позову та додатків до нього, спірне майно стало предметом іпотеки в іпотечному договорі № 2091 від 17.10.2015 укладеного між ТОВ "ТАГЕВІЛЛЬ" (відповідач 1) та ТОВ "Атлантида-Д" (відповідач 2), щодо якого було внесено запис про іпотеку № 7374470 17.10.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченком І.Л.

А тому, враховуючи наведені обставини, суд вважає за необхідне залучити приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка О.В. - як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2, відповідача 3 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка І.Л. - як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1, відповідача 2.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Згідно із ч. 2 ст. 27 ГПК України, у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

У пункті 1.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 року господарським судам України роз'яснено, що у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

З урахуванням вищенаведених обставин, судом залучаються до участі у справі Комунальне підприємство "Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва" - як третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Микитченко О.В. - як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2, відповідача 3, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. - як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1, відповідача 2, так як, прийняття рішення у даній справі може вплинути на їх права або обов'язки.

Враховуючи необхідність повідомлення залучених третіх осіб про розгляд справи, приймаючи до уваги нез'явлення в судове засідання представників відповідача 1,3 та третьої особи 1, ненадання сторонами всіх витребуваних судом документів, що перешкоджає повному, всебічному та об'єктивному розгляду справи, суд вирішив відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі № 910/26866/15 третю особу 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва" (02091, м. Київ, Харківське шосе, будинок 148 А, ).

2. Залучити до участі у справі № 910/26866/15 третю особу 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2, відповідача 3 - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка О.В. (01001, м. Київ, вул. Тургенівська, будинок 16, корпус-1 офіс 67).

3. Залучити до участі у справі № 910/26866/15 третю особу 5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1, відповідача 2 - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка І.Л. (01011, Київ, вул. Рибальська, будинок 8).

4. Розгляд справи № 910/26866/15 відкласти на 24.12.15 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В (корпус Б), зал № 1.

5. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 28 ГПК України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

6. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

7. Зобов'язати прокуратуру Дарницького району міста Києва надіслати копію позовної заяви з доданими до неї документами на адреси третіх осіб - Комунального підприємства "Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва" (02091, м. Київ, Харківське шосе, будинок 148 А, ), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка О.В. (01001, м. Київ, вул. Тургеневская, будинок 16, корпус-1 офіс-67), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка І.Л. (01011, Київ, вул. Рибальська, будинок 8). Належні докази відправлення копії позовної заяви та доданих до неї документів на юридичну адресу третіх осіб надати в судове засідання.

8. Повторно зобов'язати прокуратуру та позивача надати суду:

- пояснення щодо наявності правонаступника Фонду приватизації комунального майна Дарницького району міста Києва;

- пояснення щодо підстав укладення договорів купівлі-продажу від 28.10.2008 (рішення, тощо);

- докази із зазначенням суми і часткових оплат ТОВ "СОБОР-ЮНІТ" ціни продажу за договором купівлі-продажу від 28.10.2008;

- пояснення щодо підписання/не підписання, укладення/не укладення акту приймання-передачі майна за договором купівлі-продажу від 28.10.2008;

- докази оплат за договором купівлі-продажу від 28.10.2008;

- оригінали доданих до позовної заяви документів, для огляду в судовому засіданні;

9. Повторно зобов'язати відповідача 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантида-Д" надати суду:

- пояснення щодо підписання/не підписання, укладення/не укладення акту приймання-передачі майна за договором купівлі-продажу від 28.10.2008;

- докази оплат за договором купівлі-продажу від 28.10.2008.

10. Повторно зобов'язати відповідача 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАГЕВІЛЛЬ", відповідача 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантида-Д", відповідача 3 - Приватного підприємства "СОБОР-ЮНІТ" надати суду:

- пояснення щодо підписання/не підписання, укладення/не укладення акту приймання-передачі майна за договором купівлі-продажу від 28.10.2008;

- докази оплат за договором купівлі-продажу від 28.10.2008;

- відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини та нормативно-правове обґрунтування своїх заперечень;

- докази, що посвідчують правовий статус юридичної особи;

- оригінал довідки з ЄДРПОУ для огляду в судовому засіданні та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи;

- належним чином оформлену довідку про те, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, а також не має рішення цих органів з такого спору;

11. Зобов'язати третіх осіб - Комунальне підприємство "Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка О.В., приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка І.Л. надати суду письмові пояснення по справі з наданням доказів в підтвердження викладених в поясненнях обставин.

12. Копії письмових доказів, які подаються до суду, мають бути належним чином засвідчені.

13. Сторонам завчасно подати витребувані судом докази з супровідним листом через відділ діловодства господарського суду міста Києва.

Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду та участі у судовому засіданні до них можуть бути застосовані заходи, передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.О. Турчин