РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2015Справа №910/27250/15

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовомКомунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Поступ"
простягнення 15 275 грн 30 коп.
Представники:
від позивача: Яковіщук Я.М. - представник за довіреністю
від відповідача: Шурпо Л.Є. - представник за довіреністю Рудницька В.І. - директор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

20.10.2015 до Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поступ" про стягнення заборгованості за договором про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № Е10521343 від 01.06.2012 в розмірі 11 925 грн 30 коп., в тому числі: 10 043 грн 78 коп. основного боргу, 1 823 грн 74 коп. інфляційних втрат та 57 грн 78 коп. 3 % річних.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України та договору про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № Е10521343 від 01.06.2012 не виконав взяті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим в останнього виникла заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 10 043 грн 78 коп., крім того, у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за договором позивачем нараховано 1 823 грн 74 коп. інфляційних втрат та 57 грн 78 коп. 3 % річних.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.10.2015 порушено провадження у справі № 910/27250/15, розгляд справи призначено на 09.11.2015.

05.11.2015 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи та заява про збільшення позовних вимог.

06.11.2015 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшли докам унти на виконання вимог ухвали суду.

У відповідності до статті 77 Господарського процесуального кодексу України, для дослідження та оцінки доказів по справі у судовому засіданні 09.11.2015 оголошено перерву до 16.11.2015.

Судове засідання, призначене на 16.11.2015, не відбулося у зв'язку із перебуванням судді на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.11.2015 розгляд справи призначено на 10.12.2015.

У судове засідання 09.11.2015 з'явились представники сторін та надали пояснення по суті справи. Представник позивача в повному обсязі підтримав заявлені позовні вимоги з урахуванням якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість за послуги по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна у розмірі 15 275 грн 30 коп. за період з 14.02.2012 по 31.05.2015, в тому числі: 10 671 грн 51 коп. основного боргу, 4 422 грн 83 коп. інфляційних втрат, 180 грн 96 коп. 3 % річних.

Відповідно до частини 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Таким чином, суд розглядає вимоги позивача про стягнення з відповідача 10 671 грн 51 коп. основного боргу, 4 422 грн 83 коп. інфляційних втрат, 180 грн 96 коп. 3 % річних.

Представники відповідача надали пояснення по суті спору, відповідно до яких заперечують проти заявлених позовних вимог та просять суд відмовити позивачу в задоволенні позову.

У судовому засіданні 10.12.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані суду докази та матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

01.06.2012 між Комунальним підприємством "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у місті Києві ради (виконавець за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Поступ" (власник або орендар за договором) укладено договір про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № Е10521343, відповідно до умов якого Виконавець забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, частини будівлі, окремого приміщення в будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14 літ. А, а також утримання будинку та прибудинкової території, а власник (орендар відшкодовує витрати виконавця на виконання вказаних робіт (послуг) пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (далі експлуатаційні витрати), якщо інше не випливає з характеру послуг наданих виконавцем за цим договором.

Згідно з пунктом 2.1.1. договору виконавець зобов'язаний забезпечити виконання комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі прибудинкової території, а саме: освітлення сходових клітин, підвалів, підкачка води; прибирання прибудинкової території; обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-, теплопостачання водовідведення, зливної каналізації; дератизація; дезинфекція; обслуговування димо-вентиляційних каналів; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; поточний ремонт покрівлі, під'їздів, сходових клітин, підвальних приміщень, несучих та захисних конструкцій будинку; поливання клумб, газонів, дворів; підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період.

У відповідності до положень пункту 2.2.4. договору власник (орендар) несе витрати по утриманню та обслуговуванню будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат пропорційно до займаної площі приміщення.

Відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинку та прибудинкової території та інших витрат загального користування сплачуються відповідно до розрахунків згідне Методики визначення розміру відшкодування власниками нежитлових експлуатаційних витрат пов'язаних з експлуатацією та утриманням нежитлових приміщень та нежитлових споруд в належному стані, затвердженої Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради № 428 від 24.04.2008, і становить на дату укладання договору 2,5316 грн. на місяць за 1 кв.м. площі приміщення (без ПДВ).

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Дослідивши зміст укладеного між позивачем та відповідачем договору, суд дійшов висновку, що даний правочин за своєю правовою природою є договором про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 903 Цивільного кодексу України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з частиною 1 статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

У відповідності до норм статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" серед іншого споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг та зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Нормами частини 1-3 статті 32 "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Судом встановлено, що позивачем не надано будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження викладених у позовній заяві обставин, а саме позивачем не надано доказів в підтвердження того, що відповідачу на виконання умов договору договором про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № Е10521343 від 01.06.2012 надані послуги освітлення сходових клітин, підвалів, підкачка води, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-, теплопостачання водовідведення, зливної каналізації; дератизація, дезінфекція, обслуговування димо-вентиляційних каналів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель, поточний ремонт покрівлі, під'їздів, сходових клітин, підвальних приміщень, несучих та захисних конструкцій будинку, поливання клумб, газонів, дворів, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період, зокрема, позивачем не надано суду актів прийняття-передачі наданих послуг, облікових карток (табуляграм) фактичного споживання послуг, які є підставою встановлення факту, обсягу та вартості наданих послуг згідно з договором.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для стягнення з відповідача 10 671 грн 51 коп. заборгованості за експлуатаційні витрати за період з 14.02.2012 по 31.05.2015 згідно з договором про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № Е10521343 від 01.06.2012, а тому вимоги позивача є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з частиною 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно з частиною 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Kеруючись ст. 44, ч. 1 ст. 49, ст.ст. 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Відповідно до частини 5 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду шляхом подання, протягом 10 днів з дня складання повного рішення, апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва.

Повне рішення складено: 15.12.2015

Суддя Н.Б. Плотницька