КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2015 р. Справа№ 925/882/15

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пашкіної С.А.

суддів: Сітайло Л.Г.

Баранця О.М.

Від позивача - Сиворка С.С. (довір. №4 від 05.01.15);

Сиворог А.П. ( довір. №361 від 07.5.15);

Від відповідача - Коваленко Я.О. ( довір. б/н від 03.12.15);

Щербаков М.А. ( довір. №1 від 01.01.2015);

Від третьої особи - не з'явився;

розглянувши апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1"

на рішення Господарського суду Черкаської області від 21.10.2015р.

у справі № 925/882/15 (суддя Грачова В.М.)

за позовом Приватного акціонерного товариства "Житлобуд"

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Черкаського міського управління юстиції

про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 21.10.2015р. у справі №925/882/15 позов задоволено повністю. Визнано недійсними рішення Установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", ідентифікаційний код юридичної особи 39576343, оформлені протокол № 1 від 30.11.2014 року, Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", затверджений рішенням Установчих зборів об'єднання, оформленим протоколом № 1 від 30.11.2014 року. Скасовано державну реєстрацію юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", ідентифікаційний код юридичної особи 39576343, запис в Державному реєстрі № 0015337 від 31.12.2014 року. Стягнуто з об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", ідентифікаційний код юридичної особи 39576343, місцезнаходження: 18001, АДРЕСА_1 на користь приватного акціонерного товариства "Житлобуд", ідентифікаційний код юридичної особи 25209534, місцезнаходження: 18003, м. Черкаси, провулок Жуковського, буд. 1 судові витрати в сумі 2436 грн.

Рішення місцевого господарського суду ґрунтується на тому, що відповідачем не спростовані обставини порушення відповідачем умов і порядку скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", визначених Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", а відтак вважає встановленим, що внаслідок відсутності у відповідача повної інформації про власників квартир і офісів (нежитлових приміщень) у будинку АДРЕСА_1, ініціативна група не повідомила усіх власників про скликання установчих зборів об'єднання в порядку, визначеному Законом, визнала правомочними установчі збори за відсутності кворуму, допустила інші, зазначені позивачем, порушення порядку проведення установчих зборів.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду відповідач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить Київський апеляційний господарський суд скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 21.10.2015р. та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити повністю.

В апеляційній скарзі відповідач зазначає про те, що процедура підготовки та проведення установчих зборів ОСББ «АДРЕСА_1» відповідає вимогам законодавства України.

Скаржник зазначає порушення місцевим господарським судом норм процесуального права, які полягали в тому, на думку скаржника, що :

-в рішенні суд не навів правові обґрунтування і ті доведені фактичні обставини, з огляду на які ці доводи або докази відповідача не взято до уваги;

- суд спирається лише на наведені позивачем обставини порушення відповідачем умов і порядку скликання і проведення установчих зборів ОСББ «АДРЕСА_1».

- суд встановлює факти, які необґрунтовані.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 24.11.2015р. розгляд апеляційної скарги призначеного на 08.12.2015р.

В судове засідання апеляційного господарського суду 08.12.2015р. не з'явилась третя особа.

Враховуючи те, що про час та місце розгляду справи третя особа повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, явка учасників судового процесу в судове засідання апеляційного господарського суду не визнана обов'язковою, судова колегія ухвалила розгляд апеляційної скарги у відсутність третьої особи.

Дослідивши доводи апеляційної скарги, наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін судова колегія встановила.

30.10.2014 року відбулось засідання ініціативної групи зі скликання і проведення Установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1, яке оформлене протоколом № 1 (т. 3 а.с. 208, 209-212). На засіданні прийнято рішення про створення ініціативної групи і її склад, затверджено план роботи ініціативної групи, в тому числі про поширення інформації серед мешканців будинку та сповіщення власників (згідно списку що додається) з 01.11.14 по 14.11.2014 року про проведення установчих зборів, підготовку установчих зборів і дату їх скликання 30.11.2014 року о 17-00 год. Оголошення про збори вирішено підготувати та вручити всім власникам квартир і нежитлових приміщень у будинку, а також розклеїти на дошках оголошень будинку, в ліфтах.

На виконання плану роботи ініціативною групою були розроблені оголошення (т.3 а.с.219), які вручались членами ініціативної групи власникам квартир і нежитлових приміщень у будинку по під'їздам за списками (т.3 а.с 213-218), що відображалось у відомостях про вручення повідомлень (т.3 а.с.220-225).

30.11.2014 року перед початком засідання членами ініціативної групи проводилась реєстрація присутніх власників будинку, про що складена відомість явки учасників загальних зборів та їх список (т.1 а.с.133, 162-169).

Із протоколу №1 (т.1а.с.15-18, т.3а.с.147-150) установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", розташованого за адресою: за адресою АДРЕСА_1 вбачається, що на установчих зборах зареєструвалось 120 власників квартир та нежитлових приміщень, що складає більшість власників будинку, у зв'язку з чим збори були визнані правомочними, збори вирішили приймати рішення більшістю голосів та письмовим опитуванням. На порядок денний виносилось 5 питань:

1.створення об'єднання співвласників;

2.вибори правління об'єднання;

3.затвердження Статуту об'єднання;

4.призначення уповноваженої особи для проведення державної реєстрації об'єднання;

5.прийняття на баланс об'єднання будинку АДРЕСА_1

По питаннях, винесених на порядок денний установчих зборів, установчими зборами прийнято рішення:

по першому питанню: створити в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1". За дане рішення проголосували - 101 особа, проти - 7 осіб, утрималось - 0 осіб;

по другому питанню: обрати правління об'єднання у кількості 8 осіб у складі членів правління об'єднання ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 За дане рішення проголосували - 101 особа, проти - 7 осіб, утрималось - 0 осіб;

по третьому питанню: затверджено Статуту об'єднання. За дане рішення проголосували - 101 особа, проти - 7 осіб, утрималось - 0 осіб;

по четвертому питанню: уповноважено Щербакова М.А. та ОСОБА_14 підготувати та подати усі необхідні документи для проведення державної реєстрації об'єднання. За дане рішення проголосували - 101 особа, проти - 7 осіб, утрималось - 0 осіб;

по п'ятому питанню: прийняти на баланс об'єднання житловий комплекс в АДРЕСА_1 та доручити правлінню об'єднання вирішити усі організаційні питання з даного приводу. Управління неподільним та загальним майном об'єднання здійснювати через статутні органи об'єднання. За дане рішення проголосували - 101 особа, проти - 7 осіб, утрималось - 0 осіб.

Результати поіменного голосування викладені у протоколі (т.1 а.с.170-183).

Із реєстраційної справи (т.1 а.с.140-183) юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1" вбачається, що 29.12.2014 року до державної реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції звернувся Щербаков М.А. для проведення реєстраційної дії "Державна реєстрація новоутвореної шляхом заснування юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", для чого надав реєстратору рішення засновників - протокол № 1 від 30.11.2014 року, список членів об'єднання, реєстраційну картку та Статут об'єднання, який затверджений рішенням установчих зборів членів Об'єднання, викладеним у протоколі № 1 від 30.11.2014 року.

31.12.2014 року державним реєстратором проведена державна реєстрація новоутвореної юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", про що в Державному реєстрі вчинено запис № 0015337, юридичній особі присвоєно ідентифікаційний код 39576343.

Відповідно до виписки із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 06.01.2015 року, державна реєстрація юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1" проведена 31.12.2014 року, запис № 0015337, ідентифікаційний код юридичної особи 39576343 (т.1 а.с.39).

Приватне акціонерне товариство "Житлобуд" звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", у якому просив, з урахуванням уточнень визнати недійсними рішення Установчих зборів відповідача - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1" від 30.11.2014 року, оформлені протокол № 1 від 30.11.2014 року та Статут відповідача, скасувати державну реєстрацію юридичної особи відповідача, з мотивів суперечності порядку скликання і проведення установчих зборів об'єднання нормам Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", та, у зв'язку з цим, скасування державної реєстрації юридичної особи відповідача.

Згідно з списками власників (співвласників) квартир і офісів (нежитлових приміщень) у будинку АДРЕСА_1, станом на 30.11.2014 року обліковувалось 210 квартир і 18 офісів. Квартири №№ 3, 5, 7, 10, 12, 14, 17, 32, 34, 41, 57, 58, 78, 88, 93, 99, 130, 149, 174, 175 зареєстровані на кількох співвласників, внаслідок чого 25 співвласників цих квартир додатково мають голоси на установчих зборах. ОСОБА_15, ОСОБА_16, ПрАТ "Житлобуд", ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 є власниками більш ніж однієї квартири, офісу чи їх часток. Таким чином, загальна кількість власників (співвласників), які можуть брати участь у голосуванні на установчих зборах, складає 244 особи, що підтверджується документами що підтверджують право власності на квартири, офіси чи їх частки (т. 1 а.с. 22-29, 32-34, 36-37, т. 2 а.с. 8-27, 41-83, т. 3 а.с. 1-205).

Письмовими заявами власники квартир №№ 1 і 111 - ОСОБА_21 і ОСОБА_22 пояснили, що про скликання установчих зборів об'єднання 30.11.2014 року ініціативною групою під розписку чи поштовим відправленням повідомлені не були (т.1 а.с.31, 35).

Письмовими заявами власники квартир №№ 8, 28, 56, 61, 64, 164 підтвердили свою присутність на установчих зборах 30.11.2014 року та свою особисту участь у голосуванні (т.2 а.с.128-131, т.3 а.с.228, 236).

Рішенням господарського суду Черкаської області від 26.05.2015 року у справі №925/715/15 повністю відмовлено в задоволенні позову об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1" до дочірнього підприємства "РЕУ" ПрАТ "Житлобуд" про зобов'язання відповідача передати зі свого балансу на баланс позивача житловий будинок АДРЕСА_1, технічну документацію на вказане майно та підписати акти приймання-передачі (т.1 а.с.61-66).

Статтею 385 ЦК України в редакції, яка діяла до 01.07.2015 року (Законом України від 14.05.2015 р. N 417-VIII стаття 385 ЦК України викладена в новій редакції), було встановлено, що власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулює Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", який є спеціальним нормативним актом і застосовується до спірних правовідносин.

В силу статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин, основна діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном, належне утримання будинку та прибудинкової території, тощо. Об'єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку.

Статтею 6 зазначеного Закону визначено умови і порядок створення об'єднання, скликання і проведення установчих зборів об'єднання. Саме на відповідність нормам цієї статті Закону перевіряються обставини створення об'єднання, скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1".

Згідно зі статтею 6 зазначеного Закону:

Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.

Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Державна реєстрація змін до статуту об'єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Об'єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Постановою КМ України від 11 жовтня 2002 року N 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" затверджено Порядок державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - Порядок).

Згідно з п. 3 вказаного Порядку для державної реєстрації об'єднання уповноважена установчими зборами особа подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до органу державної реєстрації перелічені у цьому пункті документи.

Відповідальність за достовірність відомостей, наведених у поданих документах, несуть власники житлових (нежитлових) приміщень та заявник.

Пунктом 6 вказаного вище Порядку, зокрема, передбачено, що орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є:

невідповідність відомостей, які вказані в реєстраційній картці на проведення державної реєстрації юридичної особи, відомостям, які зазначені в документах, що подані для проведення державної реєстрації юридичної особи;

невідповідність установчих документів вимогам ч. 3 ст. 8 цього Закону; порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 ГК України установчими документами суб'єкта господарювання є рішення про його утворення або засновницький договір, а у випадках, передбачених законом, статут (положення) суб'єкта господарювання.

Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" передбачає наслідки визнання недійсними установчих документів юридичної особи та скасування реєстраційної дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 38 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" підставами для постановляння судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, зокрема є визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом.

Доводи відповідача в апеляційній скарзі про те, що процедура підготовки та проведення установчих зборів ОСББ «АДРЕСА_1» відповідає вимогам законодавства України, спростовується законним та обґрунтованим висновкам місцевого господарського суду про те, що внаслідок відсутності у відповідача повної інформації про власників квартир і офісів (нежитлових приміщень) у будинку АДРЕСА_1, ініціативна група не повідомила усіх власників про скликання установчих зборів об'єднання в порядку, визначеному Законом, визнала правомочними установчі збори за відсутності кворуму, отже прийняття установчими зборами рішень, оформлених протоколом № 1 від 30.11.2014 року, за відсутності кворуму для проведення зборів, місцевим господарським судом обґрунтовано визнано безумовною підставою для визнання недійсними прийнятих рішень.

Щодо зазначених в апеляційній скарзі порушень місцевим господарським судом, на думку відповідача, норм процесуального права, таких як:

-в рішенні суд не навів правові обґрунтування і ті доведені фактичні обставини, з огляду на які ці доводи або докази відповідача не взято до уваги;

- суд спирається лише на наведені позивачем обставини порушення відповідачем умов і порядку скликання і проведення установчих зборів ОСББ «АДРЕСА_1».

- суд встановлює факти, які необґрунтовані,

судова колегія зазначає про те, що розглядаючи апеляційну скаргу, такі порушення не знайшли свого підтвердження в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, Київський апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, рішення Господарського суду Черкаської області від 21.10.2015р. не підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст.101-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1" залишити без задоволення.

2.Рішення Господарського суду Черкаської області від 21.10.2015р.у справі №925/882/15 залишити без змін.

3.Повернути до Господарського суду Черкаської області матеріали справи №925/882/15.

Головуючий суддя С.А. Пашкіна

Судді Л.Г. Сітайло

О.М. Баранець