ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.12.2015 р. Справа№ 914/1624/15

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом: до відповідача: Публічного акціонерного товариства «УКРГАЗПРОМБАНК", м.Київ Приватного підприємства «БОН ТОН», м.Львів
за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 підприємство «Стегарт», м.Львів
про: стягнення заборгованості. Ціна позову:4 371 200,00 грн.
Головуючий суддя Кітаєва С.Б.

Суддя Щигельська О.І.

Суддя Мазовіта А.Б.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 представник ( довіреність в матеріалах справи);

від відповідача: ОСОБА_3 представник (довіреність в матеріалах справи);

від третьої особи: не зявився

Права та обов'язки згідно ст. ст. 20, 22 ГПК України суд роз'яснив представникам сторін. Заяви про відвід судді не надходили. Клопотань про технічну фіксацію від сторін не надходило.

Суть спору: Позов заявлено Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк», м.Київ, до відповідача, Приватного підприємства «БОН ТОН», м.Львів у пункті 2 прохальної частини якого позивач просить: «звернути стягнення на Предмет іпотеки, яким є Будівля, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392, 1 (Триста дев'яносто два цілих одна десята) кв. м.,що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161 а (сто шістдесят один «а»), який належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності №С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С, право власності зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791), шляхом реалізації за початковою ціною на публічних торгах, у порядку виконавчого провадження, 4 371 200, 00 грн. (чотири мільйони триста сімдесят одна тисяча двісті гривень 00 коп.) з метою задоволення вимог ПАТ «Укргазпромбанк» до Приватного підприємства «Стегарт», ідентифікаційний код 36992050, місцезнаходження 79026, Львівська обл., місто Львів, вулиця Івана Франка, б.161, у розмірі 82 602, 36 Євро (Вісімдесят дві тисячі шістсот два Євро та 36 Євроцентів), в тому числі: 70 000, 00 Євро - заборгованість за основним боргом по Кредиту; 4 500, 00 Євро - прострочена заборгованість по основному боргу за Кредитом; 318, 69 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.05.2015року по 12.05.2015 року; 7 783, 67 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.08.2014 року по 30.04.2014 року, а також пені: 10 494, 23 грн. - пеня за порушення строків погашення Кредиту; 21 077, 42 грн. - пеня за порушення строків погашення процентів за Договором банківського кредиту № 4- КЛ/10-Л2 від 17.08.2010 року з урахуванням змін та доповнень.

Ухвалою суду від 22.05.2015р. за даним позовом порушено провадження справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 17.06.2015р. Вимоги до сторін по підготовці справи до розгляду в судовому засіданні висвітлені в ухвалі. З підстав, зазначених в ухвалі від 17.06.2015р. розгляд справи відкладався на 06.07.2015 року.

03.07.2015 року позивачем подано до Заяву про зміну предмету позову (заява зареєстрована в суді за вх.№2805/15), з підстав наведених у якій у пункті 2 прохальної частини зазначеної заяви позивач просить: «звернути стягнення на Предмет іпотеки, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «УКРГАЗПРОМБАНК» (код за , місцезнаходження:02098, м.Київ, вул.Дніпровська набережна,13) права власності на Предмет іпотеки, а саме на :

Будівлю, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392, 1 (Триста дев'яносто два цілих одна десята) кв. м.,що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161 а (сто шістдесят один «а»), який належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності №С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С, право власності зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791), вартістю 2 030 051,00 грн. (два мільйони тридцять тисяч п»ятдесят одна гривня 00 коп.) з метою задоволення вимог ПАТ «Укргазпромбанк» до Приватного підприємства «Стегарт», ідентифікаційний код 36992050, місцезнаходження 79026, Львівська обл., місто Львів, вулиця Івана Франка, б.161, у розмірі 82 602, 36 Євро (Вісімдесят дві тисячі шістсот два Євро та 36 Євроцентів), в тому числі: 70 000, 00 Євро - заборгованість за основним боргом по Кредиту; 4 500, 00 Євро - прострочена заборгованість по основному боргу за Кредитом; 318, 69 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.05.2015року по 12.05.2015 року; 7 783, 67 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.08.2014 року по 30.04.2014 року, а також пені: 10 494, 23 грн. - пеня за порушення строків погашення Кредиту; 21 077, 42 грн. - пеня за порушення строків погашення процентів за Договором банківського кредиту № 4- КЛ/10-Л2 від 17.08.2010 року з урахуванням змін та доповнень.

В обґрунтування вартості іпотечного майна в сумі 2 030 051 ,00 грн. позивачем долучено до справи ОСОБА_5 про оцінку майна та висновок про вартість майна ТОВ «Оціночна фірма «ДЕ ВІЗУ» станом на 01 липня 2015 року.

Ухвалою суду від 06.07.2015р. прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмета позову ( вх.№2805/15 від 03.07.2015р.); з ініціативи суду залучено до участі в справі в статусі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 підприємство «Стегарт»,м.Львів; розгляд справи відкладено на 16.07.2015 року.

З підстав, зазначених в ухвалі від 16.07.2015 року суд призначив у справі №914/1624/15 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (79024, м.Львів, вул.Липинського,54), у звязку з чим провадження у справі зупинив. На вирішення експерта ставилось наступне питання:

«Якою є ринкова вартість нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором №1922 від 31.05.2012р., а саме будівлі, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок №161а, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 36616825 ?».

Оплата за проведення експертизи покладалась на Публічне акціонерне товариство «Укргазпромбанк» (ідентифікаційний код 24262992; місцезнаходження за адресою: 02098, місто Київ, вул. Дніпровська набережна,13 ).

Супровідним листом від 30.09.2015р. №5187 (вх.№1703 від 02.10.2015р.) Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз повернуто до господарського суду матеріали справи №914/1624/15 без виконання ухвали суду від 16.07.2015р.про призначення судової будівельно-технічної експертизи у зв'язку із неоплатою позивачем рахунку №812.

Ухвалою суду від 13.10.2015р., в порядку ч.3 ст.79 Господарського процесуального кодексу України, зважаючи на вказані вище обставини, поновлено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 19.10.2015р.

З підстав, викладених в ухвалі суду від 19.10.2015р., продовжено строк розгляду справи на 15 днів за клопотанням відповідача (вх.№4799/15 від 19.10.2015р.) та відкладено розгляд справи на 29.10.2015р.

24.11.2015 року (за вх.№51059/15) в суді зареєстровано поданий відповідачем відзив на позовну заяву, з підстав наведених у якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Ухвалою від 25.11.2015 року виправлено допущену у резолютивній частині ухвали господарського суду Львівської області від 30.10.2015р. у справі №914/1624/15 описку.

25.11.2015 року (за вх.№51094/15) в суді зареєстровано поступлення від позивача письмових №б/н від 25.11.2015р. пояснень по справі.

Ухвалою суду від 29.10.2015р. призначено колегіальний розгляд справи №914/1624/15 у складі трьох суддів.

Внаслідок автоматизованого розподілу, проведеного у відповідності до ст.2-1 ГПК України, у склад колегії увійшли головуючий суддя Кітаєва С.Б., судді Мазовіта А.Б. та Щигельська О.І., що підтверджується Протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів, наявним у справі.

Ухвалою суду від 30.10.2015р. прийнято справу 914/1624/15 до розгляду колегіально у складі суддів: головуючий суддя Кітаєва С.Б., судді Мазовіта А.Б. та Щигельська О.І. та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 25.11.2015р. Вимоги до сторін по підготовці справи до розгляду в судовому засіданні висвітлені в ухвалі.

За вх.№46528/15 в господарському суді Львівської області 29.10.2015 року зареєстровано подані позивачем письмові №б/н від 29.10.2015р. пояснення на виконання вимог ухвали суду від 13.10.2015 року, зокрема, стосовно причин неоплати проведення експертизи згідно ухвали суду від 16.07.2015 року.

За вх.№5033/15 в господарському суді Львівської області 29.10.2015 року зареєстровано подане відповідачем клопотання про призначення судової експертизи для визначення ринкової вартості нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором №1922 від 31.05.2012 року, а саме будівлі ( в технічному паспорті лід літерою «А-2»), загальною площею 392,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок №161 а, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 36616825.

З підстав, зазначених в ухвалі від 25.11.2015р. розгляд справи відкладався на 10.12.2015р.

09.12.2015 року (за вх.№53571/15) в господарському суді Львівської області зареєстровано клопотання відповідача про долучення доказів. Враховуючи те, що сторона відповідача не згідна з оцінкою предмета іпотеки, зазначеною в експертному звіті позивача, відповідач подає, як зазначено у клопотанні, належним чином оцінену вартість іпотечного майна (ОСОБА_5 про незалежну оцінку майна, яка проведена суб»єктом підприємницької діяльності ФО ОСОБА_6 (сертифікат суб»єкта оціночної діяльності Фонду державного майна України №15506/13 від 30.10.2013р.) станом на 04 грудня 2015 року, де згідно висновку про вартість майна вказується сума 17 348 000 гривень без ПДВ. У клопотанні відповідач настоює на проведенні судової експертизи стосовно визначення ринкової вартості предмета іпотеки .

Судом встановлено.

У прохальній частині позовної заяви позивач просить :

п.2/ Звернути стягнення на Предмет іпотеки, яким є Будівля, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392, 1 (Триста дев'яносто два цілих одна десята) кв. м.,що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161 а (сто шістдесят один «а»), який належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності №С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С, право власності зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791), шляхом реалізації за початковою ціною на публічних торгах, у порядку виконавчого провадження, 4 371 200, 00 грн. (чотири мільйони триста сімдесят одна тисяча двісті гривень 00 коп.) з метою задоволення вимог ПАТ «Укргазпромбанк» до Приватного підприємства «Стегарт», ідентифікаційний код 36992050, місцезнаходження 79026, Львівська обл., місто Львів, вулиця Івана Франка, б.161, у розмірі 82 602, 36 Євро (Вісімдесят дві тисячі шістсот два Євро та 36 Євроцентів), в тому числі: 70 000, 00 Євро - заборгованість за основним боргом по Кредиту; 4 500, 00 Євро - прострочена заборгованість по основному боргу за Кредитом; 318, 69 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.05.2015року по 12.05.2015 року; 7 783, 67 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.08.2014 року по 30.04.2014 року, а також пені: 10 494, 23 грн. - пеня за порушення строків погашення Кредиту; 21 077, 42 грн. - пеня за порушення строків погашення процентів за Договором банківського кредиту № 4- КЛ/10-Л2 від 17.08.2010 року з урахуванням змін та доповнень.

Із врахуванням заяви про зміну предмету позову (заява поступила 03.07.2015 р. до суду і зареєстрована за вх.№2805/15) позивач просить :

Звернути стягнення на Предмет іпотеки, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк», (код за , місцезнаходження: 02098, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 13) права власності на Предмет іпотеки, а саме на: Будівлю, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392, 1 (Триста дев'яносто два цілих одна десята) кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161 а (сто шістдесят один «а»), який належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності № С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С, право власності зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791), початковою вартістю 2030 051,00 грн. (два мільйони тридцять тисяч п'ятдесят одна гривня 00 коп.) з метою задоволення вимог ПАТ «Укргазпромбанк» до Приватного підприємства «Стегарт», ідентифікаційний код 36992050, місцезнаходження 79026, Львівська обл., місто Львів, вулиця Івана Франка, б. 161, у розмірі 82 602, 36 Євро (Вісімдесят дві тисячі шістсот два Євро та 36 Євроцентів), в тому числі: - 70 000, 00 Євро - заборгованість за основним боргом по Кредиту; 4 500, 00 Євро - прострочена заборгованість по основному боргу за Кредитом; 318, 69 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.05.2015 року по 12.05.2015 року; 7 783, 67 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.08.2014 року по 30.04.2014 року, а також пені: 10 494, 23 грн. - пеня за порушення строків погашення Кредиту; 21 077, 42 грн. - пеня за порушення строків погашення процентів за Договором банківського кредиту № 4- КЛ/10-Л2 від 17.08.2010року з урахуванням змін та доповнень.

Супровідним листом від 06.07.2015р. (який поступив до суду 09.07.2015р. і зареєстрований за вх.№28616/15) серед іншого, позивачем подано копію ОСОБА_5 про оцінку майна за результатами проведення незалежної оцінки будівлі літ А-2, загальною площею 392, 1 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Івана Франка, буд.161а від 01.07.2015р., згідно якого ринкова вартість даного об'єкта оцінки становить 2 030 051, 00 грн.

29.10.2015р. за вх.46528/15 позивачем подано пояснення щодо причин несплати рахунку №812 на проведення експертизи згідно ухвали суду від 16.07.2015р.Так, позивач зазначає, що відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 14.09.2015 № 602 «Про відкликання банківської ліцензії та ПАТ «Укргазпромбанк» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 14.09.2015 №168 про початок процедури ліквідації ПАТ «Укргазпромбанк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію ПАТ «Укргазпромбанк» ОСОБА_7 строком на два роки з 15.09.2015 по 14.09.2017 включно. Після оголошення, з 15.09.2015, початку ліквідації ПАТ «Укргазпромбанк» уповноваженій особі Фонду на ліквідацію позивача була передана документація банку, однак на час виявлення несплаченого рахунку, виставленого Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз, строк оплати минув.

29.10.2015р. за вх.№5033/15 відповідачем подано клопотання від 29.10.2015р. про призначення судової будівельно-технічної експертизи, мотивоване тим, що відповідачем оспорюється ціна предмета іпотеки, яка вказана позивачем. З огляду на невиконання вимог ухвали суду від 16.07.2105р. щодо оплати рахунку за проведення експертизи, відповідач вважає, що в суду відсутня можливість зробити однозначний висновок щодо встановлення початкової вартості предмета іпотеки, відтак, для встановлення вказаної обставини відповідач просить призначити судову будівельно-технічну експертизу у справі, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Витрати по проведенню експертизи просить покласти на відповідача. Наголошує також на тому, що вартість оцінки предмета іпотеки згідно звіту експерта, який поданий відповідачем, суттєво відрізняється від вартості, зазначеної у звіті експерта, який поданий позивачем.

У клопотанні відповідачем наведене питання, яке він вважає слід поставити на вирішення експерта при проведенні судової експертизи.

Відповідач явку представника в судове засідання 10.12.2015р. забезпечив. Враховуючи те, що сума оцінки предмету застави у звіті експерта, який подав відповідач, суттєво відрізняється від суми, зазначеної у звіті експерта, який подав позивач, просить задоволити клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; поставити перед експертом наступне запитання: якою є ринкова вартість нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором №1922 від 31.05.2012р., а саме будівлі, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок №161а, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 36616825. Витрати на проведення експертизи Відповідач просить покласти на нього.

В судове засідання 10.12.2015р. представник позивача з'явився, заперечень стосовно заявленого відповідачем клопотання не висловив, у вирішенні питання про призначення судової експертизи покликався на розсуд суду.

В судове засідання 10.12.2015р. представник третьої особи не з'явився.

Розглянувши клопотання відповідача про продовження строку розгляду справи (вх.№5034/15 від 29.10.2015р.), суд відмовляє в його задоволенні.

Відповідно до вимог ч.3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів. Ухвалою від 19.10.2015р. судом вже було продовжено строк розгляду справи на 15 днів за клопотанням відповідача (вх.№4799/15 від 19.10.2015р.).

Розглянувши подане відповідачем клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, суд встановив наступне.

17 серпня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк» (надалі - Банк) та ОСОБА_1 підприємством «Стегарт» ( надалі - Позичальник) було укладено Договір банківського кредиту №4-КЛ/10-Л2 (надалі - Кредитний договір) відповідно до умов якого Банк зобов'язується надати Позичальнику кредитні кошти у вигляді відновлювальної кредитної лінії (надалі - Кредит), а позичальник зобов'язується повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом, комісії та інші платежі в розмірі , на умовах та в порядку , що визначені цим Договором (п.1.1. Кредитного договору). Ліміт граничної заборгованості за кредитною лінією 110 000, 00 євро (сто десять тисяч євро 00 євроцентів) ( п.1.1.2. Кредитного договору). Строк кредитування до 16 серпня 2011 року включно.( п.1.1.3. Кредитного договору).

15.08.2014р. між Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк» та ОСОБА_1 підприємством «Стегарт» було укладено Додаткову угоду № 9 до Договору банківського кредиту № 4- КЛ/10-Л2 від 17.08.2010 року, якою встановлено ліміт граничної заборгованості за кредитною лінією - 74 500, 00 Євро (сімдесят чотири тисячі п'ятсот Євро 00 Євроцентів) та змінено строк кредитування до 14.08.2015 року .

Відповідно до п. 4.1.2. Кредитного договору у разі невиконання Позичальником будь - якого зобов'язання за Кредитним договором Банк має право дострокового стягувати кредит.

Позивач стверджує, що на виконання умов Кредитного договору Банк надав кошти Позичальнику, що підтверджує меморіальними ордерами, які долучені до позовної заяви, однак станом на 12.05.2015 року заборгованість позичальника за Кредитним договором №4-КЛ/10-Л2 від 17 серпня 2010 року становить 82602,36 Євро, в тому числі: - 70 000, 00 Євро - заборгованість за основним боргом по Кредиту; 4 500, 00 Євро - прострочена заборгованість по основному боргу за Кредитом; 318,69Євро - заборгованість по процентам за період з 01.05.2015 року по 12.05.2015 року; 7 783, 67 Євро - заборгованість по процентам за період з 01.08.2014 року по 30.04.2014 року, а також пеня: 10 494, 23 грн. - пеня за порушення строків погашення Кредиту; 21 077, 42 грн. - пеня за порушення строків погашення процентів за Кредитним договором.

Як вбачається з матеріалів справи, з метою забезпечення належного та своєчасного виконання ОСОБА_1 підприємством «Стегарт» взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором щодо повернення кредиту та сплати процентів, комісій, 31 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк» та ОСОБА_1 підприємством «Бон-Тон» (надалі - Відповідач) було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрований в реєстрі за № 1926.

Відповідно до п.1 Іпотечного договору предметом цього договору є передача іпотекодавцем іпотеко держателю в іпотеку нерухомого майна , зазначеного в п.3 цього договору, надалі «Предмет іпотеки», для забезпечення виконання в повному обсязі зобов»язань позичальника щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені, штрафних санкцій, будь-яких інших платежів, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюються Договором банківського кредиту №4-КЛ/10-Л2 від 17 серпня 2010 року, та будь-якими змінами та доповненнями до нього, що будуть укладеними до нього (у тому числі такими, що збільшують розмір основного зобов»язання/змінюють порядок його виконання), надалі все разом «Кредитний договір».

ОСОБА_4 п.3 Іпотечного договору предметом іпотеки є : Будівля, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392,1 (Триста дев»яносто два цілих одна десята) кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок №161а (Сто шістдесят один «а»). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності №С-05036, виданого 07 травня 2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07 травня 2012 року №1119-НЖ-С. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано 10 травня 2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним №36616825, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10 травня 2012 року №34079949.

ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно, що виданий Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 11 травня 2012 року №34089160, загальна вартість нерухомого майна, Предмету іпотеки становить 705713,00 (Сімсот п»ять тисяч сімсот тринадцять гривень 00 копійок) гривень.

ОСОБА_4 Висновку про вартість об»єкта незалежної оцінки станом на 20 квітня 2012 року, виконаним суб»єктом оціночної діяльності ОСОБА_1 підприємством «Компанія «Експерт», що діє на підставі Статуту, Сертифікату суб»єкта оціночної діяльності №13018/12, виданого 27 лютого 2012 року, ринкова вартість об»єкта оцінки становить 4400146,00 (Чотири мільйони чотириста тисяч сто сорок шість гривень) 00 копійок) гривень.

ОСОБА_4 з п.4 Іпотечного договору предмет іпотеки сторони оцінили в суму 4400146,00 (Чотири мільйони чотириста тисяч сто сорок шість) гривень 00 копійок.

Відповідно до п.3 Іпотечного договору з урахуванням змін та доповнень до нього (Договір про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору, посвідченого ОСОБА_8, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 31 травня 2012 року в реєстрі за № 1926) від 16.05.2013р. предметом іпотеки є Будівля, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392, 1 (Триста дев'яносто два цілих одна десята) кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161 а (сто шістдесят один «а»), який належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності № С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим виданим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 10 травня 2012 року за №34079949.

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16 травня 2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791).

Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 0, 0144 га, кадастровий номер :01:002:0037, яка перебуває в користуванні іпотекодавця згідно договору оренди землі укладеного іпотекодавцем з Львівською міською радою 07 жовтня 2010 року. Цільове призначення земельної ділянки для обслуговування споруди кафе.

ОСОБА_4 Висновку про вартість об»єкта незалежної оцінки станом на 23 квітня 2013 року, виконаним суб»єктом оціночної діяльності ОСОБА_1 підприємством «Компанія «Експерт» ( що діє на підставі Статуту, Сертифікату суб»єкта оціночної діяльності №13018/12, виданого 27 лютого 2012 року) ринкова вартість об»єкта оцінки становить 4320100,00 (чоти от мільйони триста двадцять тисяч сто гривень 00 копійок) гривень».

Відповідно до п.3 Договору про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору, посвідченого ОСОБА_8, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 31 травня 2012 року в реєстрі за №1926 від 16 травня 2013 року, пункт 4 Іпотечного договору викладено у наступній редакції : «п.4. Предмет іпотеки сторони оцінили в суму 4320100,00 ( Чотири мільйони триста двадцять тисяч сто гривень 00 копійок) гривень.».

Відповідно до п.4 Іпотечного договору (із врахуванням Договору про внесення змін до Іпотечного договору від 26 травня 2015р. в реєстрі за №3125, посвідчений ОСОБА_8, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 31 травня 2012 року в реєстрі за № 1926 зі змінами, внесеними договорами про внесення змін та доповнень, посвідченими ОСОБА_8, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 16 травня 2013 року в реєстрі за № 1659 та 17 вересня 2013 року в реєстрі за № 3499 від 26 травня 2014 року) предмет іпотеки сторони оцінили в суму 4371200,00грн.

Позивачем подано копію ОСОБА_5 про оцінку майна за результатами проведення незалежної оцінки будівлі літ А-2, загальною площею 392, 1 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Івана Франка, буд.161а від 01.07.2015р., згідно якого ринкова вартість даного об'єкта оцінки становить 2 030 051, 00 грн. ОСОБА_2 врахуванням визначеної вартості іпотечного майна за даним звітом позивач просить звернути стягнення на Предмет іпотеки, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк», (код за , місцезнаходження: 02098, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 13) права власності на Предмет іпотеки, а саме на: Будівлю, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392, 1 (Триста дев'яносто два цілих одна десята) кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161 а (сто шістдесят один «а»), який належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності № С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С, право власності зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791), початковою вартістю 2030 051,00 грн. (два мільйони тридцять тисяч п'ятдесят одна гривня 00 коп.) з метою задоволення вимог ПАТ «Укргазпромбанк» до Приватного підприємства «Стегарт», ідентифікаційний код 36992050, місцезнаходження 79026, Львівська обл., місто Львів, вулиця Івана Франка, б. 161, у розмірі 82 602, 36 Євро.

Відповідач, заперечуючи вартість майна предмета іпотеки, вказану позивачем, посилається на поданий ним ОСОБА_5 про незалежну оцінку майна, яка проведена суб»єктом підприємницької діяльності ФО ОСОБА_6 (сертифікат суб»єкта оціночної діяльності Фонду державного майна України №15506/13 від 30.10.2013р.) станом на 04 грудня 2015 року та висновок про вартість майна до цього звіту.

Як встановлено судом предметом даного господарського спору є звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 31 травня 2012 року, укладеним Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк» та ОСОБА_1 підприємством «Бон-Тон», посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, ОСОБА_8, та зареєстрований в реєстрі за № 1926. шляхом визнання за ПАТ «Укргазпромбанк» права власності на предмет іпотеки а саме на: Будівлю, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392, 1 (Триста дев'яносто два цілих одна десята) кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161 а (сто шістдесят один «а»), який належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності № С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С, право власності зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791), початковою вартістю 2030 051,00 грн. (два мільйони тридцять тисяч п'ятдесят одна гривня 00 коп.) з метою задоволення вимог ПАТ «Укргазпромбанк» до Приватного підприємства «Стегарт», ідентифікаційний код 36992050, місцезнаходження 79026, Львівська обл., місто Львів, вулиця Івана Франка, б. 161, у розмірі 82 602, 36 Євро (Вісімдесят дві тисячі шістсот два Євро та 36 Євроцентів).

ОСОБА_4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення» № 14 від 18.12.2009 р. обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були дослідженні в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставин, які мають значення для вирішення справи.

При винесенні судового рішення про задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки необхідно враховувати норми ст. 39 Закону України «Про іпотеку», зокрема, вказати початкову ціну продажу предмету іпотеки не нижче якої заставлене майно може бути реалізоване в рахунок задоволення вимог банку по кредитних угодах (аналогічної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України у Постанові від 02.08.2010 р. 16/230-09 та у Постанові від 13.10.2010 р. у справі № 42/83-10.)

ОСОБА_4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення» №14 від 18.12.2009 року обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повного і всебічного з»ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.2 ст.43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотеко держателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки , проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Аналогічна позиція викладена в п. 4.4.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24.11.2014р. №1, а саме, якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то в силу приписів статті 38, частини першої статті 39 Закону України «Про іпотеку» у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки. З урахуванням положення частини шостої статті 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а у разі відсутності такої згоди - на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

З цього питання Верховний суд України в постанові від 27.05.2015р. зазначив наступне: «Виходячи зі змісту поняття «ціна», як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону «Про іпотеку» судові палати у цивільних та господарських справах Верховного Суду України приходять до правового висновку, що у розумінні норми статті 39 Закону «Про іпотеку» встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостою статті 38 цього Закону.»

Крім того, в розділі ІІ Узагальнень судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009-2010 роки) від 07.10.2010 Верховний суд України зазначив наступне: «В одних випадках в якості ціни позову береться початкова вартість, яка зазначена у договорі, в інших - встановлена вартість предмета іпотеки на час розгляду справи при видачі витягу із державного реєстру. При вирішенні цих питань суди мають виходити з того, що ціна предмета застави встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то в суду немає підстав її не приймати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана довести інший його розмір, зокрема шляхом подання клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.»

Таким чином, суд виходить з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то у суду немає підстав її не приймати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки , то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана довести інший його розмір, зокрема шляхом подання клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

Судом встановлено, що в представленому позивачем ОСОБА_5 про оцінку майна за результатами проведення незалежної оцінки будівлі літ А-2, загальною площею 392, 1 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Івана Франка, буд.161а від 01.07.2015р., ринкова вартість даного об'єкта оцінки становить 2 030 051, 00 грн. Водночас, відповідачем подано ОСОБА_5 про незалежну оцінку майна, згідно якого ринкова вартість оцінки вказаного обєкта станом на 04 грудня 2015р. становить 17 348 000 гривень без ПДВ.

Відповідно до п.4 Іпотечного договору (із врахуванням Договору про внесення змін до Іпотечного договору від 26 травня 2015р. в реєстрі за №3125, посвідчений ОСОБА_8, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 31 травня 2012 року в реєстрі за № 1926 зі змінами, внесеними договорами про внесення змін та доповнень, посвідченими ОСОБА_8, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 16 травня 2013 року в реєстрі за № 1659 та 17 вересня 2013 року в реєстрі за № 3499 від 26 травня 2014 року) предмет іпотеки сторони оцінили в суму 4371200,00грн.

В судовому засіданні суд встановив, що з встановленням початкової ціни предмета іпотеки в розмірі визначеному і в іпотечному договорі сторони не згідні. Наявні у справі докази щодо вартості предмета іпотеки є взаємно суперечливими, а відтак їх оцінка потребує спеціальних знань та може бути здійснена господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

У Постанові №6 від 23.03.2012 року "Про судове рішення" Пленум Вищого господарського суду України роз'яснив, що господарські суди у рішеннях про звернення стягнення на предмет іпотеки повинні зазначати дані визначені в ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку», у тому числі, початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлену на момент розгляду справи та винесення рішення (пп.9.12 п.9 Постанови Пленуму ВГСУ №6).

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

ОСОБА_4 матеріалів справи у суду відсутня можливість зробити однозначний висновок щодо встановлення початкової ціни предмета іпотеки на момент розгляду справи та винесення рішення для його подальшої реалізації.

З огляду на те, що встановлення ринкової вартості майна, яке є предметом іпотеки, потребує проведення спеціальних досліджень та володіння спеціальними знаннями, встановити вказану обставину самостійно суд не в змозі.

Відповідно до ч.1 ст.41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

ОСОБА_4 п.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 року №4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи, судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

ОСОБА_4 із пп. 1.1., 1.2., 1.3. п. 1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» від 23.03.2012 року № 4 (із наступними змінами і доповненнями), далі - Постанова Пленуму № 4, до актів законодавства, якими слід керуватись у вирішенні питань призначення судової експертизи в судовому процесі, відносяться ГПК України, Закон України «Про судову експертизу» (далі - Закон), Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 30.12.2004 № 144/5, далі - Інструкція), з урахуванням науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України.

Інструкцією про порядок призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень визначено, що одним з видів експертиз є інженерно-технічна експертиза, яка включає інженерно-транспортна (автотехнічна, транспортно-трасологічна, залізнично-транспортна); дорожньо-технічна; будівельно-технічна (оціночно-будівельна); земельно-технічна (оціночно-земельна); пожежно-технічна; безпеки життєдіяльності; гірничотехнічна; інженерно-екологічна; електротехнічна; комп'ютерно-технічна; телекомунікаційна.

ОСОБА_4 з ч.2 ст.41 ГПК України, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

При підготовці питань, що підлягають вирішенню експертизою, суд керувався вимогами Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5, щодо формулювання питань, що ставляться перед експертом. Зокрема, питання, які ставляться перед експертом, мають бути сформульовані чітко, ясно і таким чином, щоб вони виключали неоднозначне їх розуміння й тлумачення та відповідали тим об'єктам і матеріалам, які направляються на експертизу (абз. 3 п. 9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи»).

Суд вважає за необхідне поставити експерту запитання щодо визначення вартості предмета іпотеки на час проведення дослідження, а саме:

Якою є ринкова вартість нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором №1922 від 31.05.2012р., а саме будівлі, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок № 161а, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 36616825.

Представник позивача погодився поставити на вирішення експерта вказане запитання. Інших запитань представником позивача не запропоновано.

ОСОБА_4 п. 1.5 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.98 року експертиза проводиться експертними установами, як правило, за зонами регіонального обслуговування.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне доручити проведення судової економічної експертизи Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Як роз'яснив Пленум Вищого господарського суду України у п. 23 Постанови від 23.03.2012 року № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи", витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи.

Витрати по оплаті експертизи покладаються на відповідача.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України , суд,

УХВАЛИВ:

1.Призначити судову будівельно-технічну експертизу.

2.Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (79024,м. Львів, вул. Липинського, 54).

3.Поставити на вирішення експертом наступне питання:

- Якою є ринкова вартість нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором №1922 від 31.05.2012р., а саме будівлі, (в технічному паспорті під літерою «А-2»), загальною площею 392,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Франка І., будинок №161а, яка належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності № С-05036, виданого 07.05.2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 07.05.2012 року № 1119-НЖ-С; право власності на предмет іпотеки зареєстровано 10.05.2012 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за реєстраційним № 36616825, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим виданим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 10 травня 2012 року за №34079949; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 1 (ОСОБА_4 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16 травня 2013 року, індексний номер витягу 3494225, номер запису про право власності 944791).

Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 0, 0144 га, кадастровий номер :01:002:0037, яка перебуває в користуванні іпотекодавця згідно договору оренди землі укладеного іпотекодавцем з Львівською міською радою 07 жовтня 2010 року.

4.Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 підприємство «БОН ТОН» (79026, м.Львів, вул. Івана Франка, буд. 161а, ідентифікаційний код 13807425).

5.Сторонам, третій особі створити необхідні умови експерту для проведення експертизи.

6.Попередити експерта (експертів) про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків. Особа чи особи, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, користуються правами і несуть обов'язки, зазначені у ст.31 ГПК України, разом з тим, несуть відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.

7.Зобов'язати судового експерта надіслати копію експертного висновку сторонам відповідно до вимог ч.1 ст.42 ГПК України.

8.Копію ухвали та матеріали справи № 914/1624/15 направити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

9.Після проведення експертизи висновок судового експерта за результатами дослідження та матеріали справи № 914/1624/15 повернути на адресу господарського суду Львівської області.

10. На час проведення судової експертизи провадження у справі зупинити

11. Про поновлення провадження у справі сторони будуть повідомлені ухвалою суду після отримання висновку експерта.

12. Ухвалу скерувати сторонам, третій особі

Головуючий Суддя Кітаєва С.Б.

Суддя Щигельська О.І.

Суддя Мазовіта А.Б.