ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" грудня 2015 р. Справа № 924/269/15

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГАС" м.Хмельницький

до 1. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" м.Хмельницький

2. Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції м.Хмельницький

про визнання недійсним свідоцтва про право власності на землю

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 - за довіреністю №87 від 02.10.2015р.

від відповідача 1 ОСОБА_2 - за довіреністю №206 від 23.03.2015р.

від відповідача 2 не з'явився

Відповідно до ст.81-1 ГПК України, за заявою відповідача 1, відбувається фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою.

В судове засідання представник відповідача 2 не з'явився, про причини неявки не повідомив, копія ухвали про поновлення провадження по справі від 03.12.2015р. отримана відповідачем 07.12.2015р., що підтверджується витягом з реєстру відправленої кореспонденції від 04.12.2015р. та витягом з сайту http://ukrposhta.ua/ за штрихкодовим ідентифікатором №535.

Суть спору

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку за адресою: Хмельницький, вул. Подільська, 25. В обґрунтування позовних вимог посилається на непогодження із позивачем при розробці Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" технічної документації на приватизацію земельної ділянки. Вважає, що приватизація ОСББ "Вікторія-25" земельної ділянки, на якій розташовувалась споруда, належна на праві власності ТОВ "Агас" є неправомірною, оскільки, набувши право власності на приміщення по вул. Подільська, 25 у м.Хмельницькому, ТОВ "Агас" набув право користування земельною ділянкою на якій розташоване приміщення.

Відповідач 1 у відзиві на позов, додаткових відзивах на позов від 30.03.2015р., від 10.04.2015р. та його представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечують. Зазначає, що позивачем порушено приписи частини першої статті 16 ЦК України та статті 152 ЗК України, а тому просить суд відхилити позовну заяву. Звертає увагу суду на те, що додаткова угода № 00411 від 05.04.2012р. укладена після закінчення в 2007 році 1-ї черги будівництва бару, кафе та магазину з продажу продовольчих товарів, з добудовою легких металевих конструкцій, прийнятих рішень виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 25.10.2007р. за № 1166.; від 12.03.2009р. за № 229; та виданого свідоцтва про право власності від 12.03.2009р. за № 229. Вважає, що ТОВ "Агас" у даній угоді підтвердив, що належні йому на праві власності приміщення розміщені на орендованій ним ділянці, а інші землі належать Хмельницькій міській Раді, якими вона вправі розпорядитися самостійно відповідно до прийнятого рішення, яке нею прийнято при приватизації земельної ділянки ОСББ "Вікторія-25", яка не порушила межі земельної ділянки, що знаходиться в оренді ТОВ "Агас". Звертає увагу суду на те, що представником позивача до суду подана копія позовної заяви про визнання протиправним та скасування рішення Хмельницької міської ради від 31.10.2012р. № 57 та від 12.06.2013р. № 33 про надання у власність ОСББ " ОСОБА_2 -25" права власності на земельну ділянку. Зазначає, що зазначений позов подано з порушенням правил підвідомчості. В якості відповідача вказана Хмельницька міська Рада, в той час як ОСББ "Вікторія-25" не вказана не тільки в якості відповідача, але і в якості третьої особи на стороні відповідача. Дане свідчить, що ТОВ "Агас" має намір в не правовий спосіб без участі в розгляді справи ОСББ "Вікторія-25" скасувати рішення Хмельницької міської ради.

В судовому засіданні 14.12.2015р. представник позивача повідомив, що господарським судом Хмельницької області порушено провадження у справі №924/1738/15 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агас", м.Хмельницький до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький про визнання протиправними та скасування пункту 2 рішення 20-ї сесії Хмельницької міської ради №57 від 31.10.2012р. та пункту 2 рішення 25-ї сесії Хмельницької міської ради №33 від 12.06.2013р. Наголошує, що оспорюване у справі №924/1738/15 рішення міської ради було підставою видачі свідоцтва про право власності, яке оспорюється у справі №924/269/15. На підставі наведеного вважає, що результат вирішення справи №924/1738/15 вплине на обставини, які досліджуються у справі №924/269/15, з огляду на що дані справи є пов'язаними між собою. У зв'язку з викладеним, просить суд зупинити провадження у справі №924/269/15 до вирішення пов'язаної з нею справи №924/1738/15, що розглядається господарським судом Хмельницької області. До заяви долучено копію ухвали Господарського суду Хмельницької області про порушення провадження в справі №924/1738/15.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні 14.12.2015р. повіфдомив, що при вирішенні клопотання про зупинення провадження у справі покладається на розсуд суду.

Розглянувши подане позивачем клопотання про зупинення провадження у справі, оцінюючи матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача щодо поданого клопотання, суд вважає, що подане клопотання підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Відповідно до ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

За змістом наведеної норми процесуального права підставою для зупинення провадження у господарський справі є сукупність таких складових, як розгляд іншої справи іншим судом, пов'язаність цієї іншої судової справи з даною господарською справою та неможливість розгляду останньої до вирішення судом зазначеної іншої справи.

Відповідно до п.3.16 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" пов'язаною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частина друга - статті 35 ГПК України).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

У п.2.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" №6 від 17.05.2011р. (із змінами і доповненнями) роз'яснено, що у спорах, пов'язаних з правом власності або постійного користування земельними ділянками, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти про право власності чи постійного користування. Разом з тим господарським судам слід враховувати, що право, посвідчене державними актами, є похідним від відповідного рішення органу державної влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність чи в користування, а тому з огляду на приписи частини першої статті 16 ЦК України та статті 152 ЗК України захист прав осіб на земельні ділянки не може здійснюватися лише шляхом визнання відповідного державного акта недійсним, якщо рішення, на підставі якого видано цей державний акт, не визнано недійсним у встановленому порядку.

Рішенням Хмельницької міської ради №33 від 12.06.2013р., згідно додатку №1 та п.2 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2118 м2 за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 25 та передано її у власність Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25". На підставі зазначеного рішення Хмельницької міської ради реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції видано Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,2118га по вул. Подільська, 25.

При цьому, згідно позовних вимог ТзОВ "Агас" рішення Хмельницької міської ради №33 від 12.06.2013р. є предметом оскарження у справі №924/1738/15.

Враховуючи те, що результатом розгляду справи №924/1738/15 буде встановлення чинності/нечинності рішення Хмельницької міської ради, на підставі якого було видано свідоцтво про право власності, яке є предметом оскарження у справі №924/269/15, суд приходить до висновку, що справа №924/1738/15 є пов'язаною зі справою №924/269/15, а результат її вирішення вплине на подання і оцінку доказів у справі №924/269/15.

Таким чином, суд вважає необхідним провадження у справі №924/269/15 зупинити до вирішення пов'язаної з нею справи №924/1738/15, що розглядається Господарським судом Хмельницької області.

Керуючись ст.32, ст.33, ст.34, ч.1 ст. 79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №924/269/15 зупинити до вирішення повязаної з нею справи №924/1738/15, що розглядається господарським судом Хмельницької області.

Зобов'язати учасників процесу повідомити суд про результат вирішення справи №924/1738/15 та набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу простим (м. Хмельницький, вул. Герцена, 10);

3 - відповідачу 1 простим (м. Хмельницький, вул.Подільська, 25).

4 - відповідачу 2 Реєстраційній службі Хмельницького міськрайонного управління юстиції рекомендованим з повідомленням (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3)