ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

10 грудня 2015 року справа № 912/3806/15

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Наливайко Є.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/3806/15

за позовом Фермерського господарства "Мітус"

до відповідачів

1. Онуфріївської районної державної адміністрації

2. Приватного підприємства "ОСОБА_1О."

за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Онуфріївської селищної ради

про визнання недійсним розпорядження, договору оренди, визнання переважного права на укладення договору

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2, довіреність № 1 від 24.07.2015;

від відповідача 1 - не був присутнім;

від відповідача 2 - ОСОБА_1;

від відповідача 2 - ОСОБА_3, довіреність від 03.11.2015;

від третьої особи 1- не був присутнім;

від третьої особи 2- не був присутнім,

ВСТАНОВИВ:

Фермерським господарством "Мітус" подано позов до Онуфріївської районної державної адміністрації та Приватного підприємства "ОСОБА_1О.", який містить такі вимоги:

1. Визнати недійсним розпорядження голови Онуфріївської районної державної адміністрації від 29.12.2012 № 1350-р "Про надання в оренду не витребуваних земельних часток (паїв) ПП "ОСОБА_1О.".

2. Визнати недійсним договір оренди землі на загальну площу 133,3 га від 31.12.2012 укладений між Онуфріївською районною державною адміністрацією Онуфріївського району Кіровоградської області та Приватним підприємством "ОСОБА_1О." та зареєстрований у Онуфріївській селищній раді Онуфріївського району Кіровоградської області 14.02.2013 за № 1.

3. Визнати недійсним абзац 6 пункту 31 договору оренди землі укладеного 10 вересня 2007 року між Онуфріївською районною державною адміністрацією Онуфріївського району Кіровоградської області та Фермерським господарством "Мітус" та зареєстрованого в Онуфріївській селищній раді Онуфріївського району Кіровоградської області 22 квітня 2008 року за № 1 наступного змісту: "Вирощувати велику рогату худобу з розрахунку одна голова на 1 га ріллі.".

4. Визнати за Фермерським господарством "Мітус" переважне право на укладення з Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області договору оренди земельної ділянки площею 145,5 га ріллі, в тому числі 5,68 га проектні польові дороги (рілля), яка була об'єктом оренди за договором від 10 вересня 2007 року, укладеним між Онуфріївською районною державною адміністрацією Онуфріївського району Кіровоградської області і Фермерським господарством "Мітус", на новий строк (поновлення договору).

Ухвалою від 05.10.2015 господарський суд порушив провадження у справі за даним позовом.

27.10.2015 до господарського суду позивачем подано заяву про редагування пункту 5 прохальної частини позовної заяви про визнання недійсним розпорядження, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним абзацу шостого пункту 31 договору оренди землі та визнання переважного права оренди землі. Відповідно до змісту даної заяви позивач, посилаючись на лист Міністерства юстиції України від 28.08.2015 №20001- 0-33-15/19.2 та статтю 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, у зв'язку з неоднозначністю застосування норм чинного законодавства вважає за необхідне відредагувати позовну вимогу щодо визнання за Фермерським господарством "Мітус" переважного права на поновлення договору оренди землі, яка була об'єктом оренди за договором від 10 вересня 2007 року, укладеним між Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області і Фермерським господарством "Мітус", на новий строк. З огляду на права, передбачені статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач виклав позовну вимогу щодо визнання за ним переважного права на поновлення договору оренди землі у наступній редакції: "Визнати за Фермерським господарством "Мітус" переважне право на укладення з Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 145,5 га ріллі, в тому числі 5,68 га проектні польові дороги (рілля) із земель невитребуваних, резервних земельних часток (паїв), яка була об'єктом оренди за договором оренди землі від 10 вересня 2007 року, укладеним між Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області і Фермерським господарством "Мітус", на новий строк (поновлення договору).".

Ухвалою від 04.11.2015 господарським судом прийнято таку заяву до розгляду та продовжено подальший розгляд справи з її врахуванням, при цьому відкладено розгляд справи № 912/3806/15 до 14:30 25.11.2015.

Ухвалою від 25.11.2015 господарський суд, задовольнивши клопотання позивача, продовжив строк розгляду спору на п'ятнадцять днів та відклав розгляд справи до 10.12.2015.

Від Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області електронною поштою 09.12.2015 надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника вказаної третьої особи.

Від Онуфріївської селищної ради також надійшло таке клопотання і до нього додані докази, що витребовувались господарським судом.

Представником позивача подано у судовому засіданні клопотання про зупинення провадження у справі № 912/3806/15 до завершення розгляду Дніпропетровським апеляційним господарським судом справи № 912/205/13-г та набрання рішенням суду законної сили.

Представником відповідача зазначене клопотання позивача у судовому засіданні усно заперечено з тих підстав, що розгляд даної справи можливий незалежно від результатів розгляду апеляційною інстанцією справи №912/205/13-г.

Відповідно до частини 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Клопотання про зупинення провадження у справі господарський суд вважає обґрунтованим, враховуючи таке.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 27.03.2013 у справі №912/205/13 відмовлено Фермерському господарству "Мітус" у визнанні недісним абзацу 6 пункту 31 договору оренди землі, укладеного 10 вересня 2007 року між Онуфріївською районною державною адміністрацією Онуфріївського району Кіровоградської області та Фермерським господарством "Мітус" та зареєстрованого в Онуфріївській селищній раді Кіровоградської області 22 квітня 2008 року за № 1, щодо обов'язку орендаря (Фермерського господарства "Мітус") вирощувати велику рогату худобу з розрахунку одна голова на 1 га ріллі.

Як убачається із змісту вказаного рішення господарським судом Кіровоградської області вже розглянуто і вирішено спір між тими сторонами, про той же предмет із тих же підстав, що і у даній справі. Це стосується вимоги, яка у позовній заяві позивача викладена під номером 4 ( у даній ухвалі - під номером 3), а саме: визнати недійсним абзац 6 пункту 31 договору оренди землі укладеного 10 вересня 2007 року між Онуфріївською районною державною адміністрацією Онуфріївського району Кіровоградської області та Фермерським господарством "Мітус" та зареєстрованого в Онуфріївській селищній раді Онуфріївського району Кіровоградської області 22 квітня 2008 року за № 1 наступного змісту: "Вирощувати велику рогату худобу з розрахунку одна голова на 1 га ріллі.".

Поряд з цим рішенням господарського суду у справі №912/205/13-г встановлено, що договір оренди землі від 10.09.2007, підписаний між Онуфріївською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Мітус", не пройшов державну реєстрацію в установленому законом порядку, а отже є неукладеним. Аналогічна позиція також викладена у рішенні Господарського суду Кіровоградської області від 27.03.20013 у справі №912/206/13-г за позовом Фермерського господарства "Агро Плюс 7" до Фермерського господарства "Мітус" про визнання недійсним договору суборенди землі, укладеного 31.03.2011 між сторонами спору та зареєстрованим в Онуфріївській селищній раді 06.04.2011 за №1.

Обидва зазначені рішення Господарського суду Кіровоградської області Фермерським господарством "Мітус" оскаржені в апеляційному порядку.

В матеріалах справи містяться копії ухвал Дніпропетровського апеляційного господарського суду у справах №№ 912/205/13-г, 912/205/13-г, відповідно до яких відновлено строк подання апеляційних скарг та прийнято апеляційні скарги до провадження. Розгляд апеляційної скарги у справі №912/205/13-г призначено у судовому засіданні на 21.12.2015, у справі №912/206/13-г - на 24.12.2015.

Як слідує із змісту позовної заяви вимоги у даній справі ґрунтуються саме на тому, що між Онуфріївською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Мітус" укладено договір оренди землі невитребуваних, резервних земельних часток (паїв) від 10.09.2007 у відповідності до вимог чинного законодавства, і строк дії його збіг лише 22.04.2013.

З огляду на положення частини 3 статті 35 Господарського процесуального кодексу України від результатів розгляду апеляційних скарг Фермерського господарства "Мітус" на рішення господарського суду Кіровоградської області від 27.03.2013 у справах №912/205/13-г та №912/206/13-г залежить результат вирішення спору у даній справі.

Таким чином господарський суд вважає, що справи №912/205/13-г та №912/206/13-г пов'язані із даною справою №912/3806/15 і до вирішення перших (розгляду апеляційних скарг Дніпропетровським апеляційним господарським судом) неможливо розглянути дану справу.

Враховуючи викладене господарський суд зупиняє провадження у справі №912/3806/15 до вирішення пов'язаних з нею справ №№ 912/205/13-г та 912/206/13-г, що розглядаються Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 912/3806/15 до закінчення розгляду Дніпропетровським апеляційним господарським судом апеляційних скарг Фермерського господарства "Мітус" на рішення Господарського суду Кіровоградської області у справах №912/205/13-г та №912/206/13-г, що пов'язані з даною справою.

Зобов'язати Фермерське господарство "Мітус" повідомити господарський суд про результати розгляду апеляційних скарг у справах № 912/205/13-г, № 912/206/13-г.

Копії ухвали направити Онуфріївській районній державній адміністрації (28100, Кіровоградська область, Онуфріївський район, смт. Онуфріївка, вул. 50 років Жовтня, 11); Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84); Онуфріївській селищній раді (28100, Кіровоградська область, Онуфріївський район, смт. Онуфріївка, вул. 50-річчя Жовтня, 7).

Ухвалу про зупинення провадження у справі може бути оскаржено протягом п'яти днів з дня її винесення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Є. М. Наливайко