ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.12.2015 Справа № 905/2412/15

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Сич Ю.В.

при секретарі судового засідання Щитовій Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м.Київ (ідентифікаційний код 00039002)

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче обєднання "Іліташ", м. Донецьк (ідентифікаційний код 23187892)

про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю № 09-32/504 від 13.08.2015 р.

від відповідача: не з'явився

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м.Київ до товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче обєднання "Іліташ", м. Донецьк про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно, а саме: в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Виробниче обєднання "Іліташ" за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 316/07 від 25.12.2007 р. в сумі 41333288,07 грн., з яких прострочена заборгованість за кредитом - 19715542,47 грн., прострочені проценти - 7587511,42 грн., прострочена заборгованість за комісією - 16000,00 грн., пеня за простроченими процентами - 2799900,68 грн., пеня за простроченою комісією - 4821,64 грн., індекс інфляції за простроченим кредитом 7918271,86 грн., індекс інфляції за простроченими процентами - 2579085,58 грн., індекс інфляції за простроченою комісією - 4135,82 грн., 3% річних за простроченим кредитом - 504595,11 грн., 3% річних за простроченими процентами - 203121,52 грн., 3% річних за простроченою комісією - 301,97 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, що є прдметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 60 від 25.12.2007 р., а саме спальнй корпус № 6 санаторія "Марат", загальною площею 4639,9 кв. м., що розтований за адресою: АР Крим, смт Гаспра, Алупкінське шосе,60 і належить на праві власності ТОВ "Виробниче обєднання "Іліташ" шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченою Законом України "Про виконавче провадження" встановивши початкову ціну продажу вказаного предмета іпотеки згідно з експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності - фізичної особи підприємця ОСОБА_2 в розмірі 22006545,00 грн. з ПДВ.

Ухвалою суду від 01.10.2015 р. позовна заява була прийнята до розгляду та порушено провадження у справі № 905/2412/15, сторони зобовязані надати документи та виконати певні дії.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем неналежним чином виконуються умови кредитного договору про відкриття мультивалютної кредитної лінії №316/07 на суму 21 500 000,00 грн.. У зв'язку із порушенням позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

На підтвердження вказаних обставин позивач надав копії договору №316/07, договорів про внесення змін, іпотечного договору №60, витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майн про реєстрацію прав та їх обтяжень, платіжні доручення, повідомлення-вимоги, висновку про вартість майна

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст.7, 11, 24, 33, 35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст.. 1, 2, 4-1, 12, 15, 27 Господарського процесуального кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 16, ч.1 ст. 509, 525, 526, ч. 1 ст. 527, ст. ст. 526, 625, 1050, 1054 ЦК України.

19.10.2015р. від позивача через канцелярію господарського суду надійшли додаткові документи, які долучені до матеріалів справи.

Позивачем 27.10.2015р. надані письмові пояснення щодо розрахунку заборгованості, в яких зазначає згідно ЗУ «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. на час проведення антитерористичної операції забороняється нарахування пені та/або штрафів на основну суму заборгованості із зобовязань за кредитними договорами та договорами позики з 14 квітня 2014р. громадянам України, які зареєстровані та постійно проживають або переселилися у період з 14 квітня 2014р. з населених пунктів, визначених у затвердженому Кабинетом Міністрів України переліку, де провадилась антитерористична операція, а також юридичним особам та фізичним особам-підприємцям, що провадять (провадили) свою господарську діяльність на території населених пунктів, визначених у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку, де проводилася антитерористична операція.

Банки та фінансові установи, а також кредитори зобовязані скасували зазначеним у цій статті особам пеню та/або штрафи, нараховані на основну суму заборгованості із зобовязань за кредитними договорами і договорами позики у період проведення антитерористичної операції. Враховуючи наявність мораторію на нарахування пені та штрафів на основну суму заборгованості за кредитними зобовязаннями охоплює лише частину основного кредитного боргу та не стосується інших нарахуваь стосовно заборгованості позичальника. Також, позивач зазначає, що дія розпорядження КМУ №1053-р від 30.10.2014р. наразі зупинена.

В своїх поясненнях позивач також зазначає, що відповідно до п.п.153.4.2 п 153.4 ст.153 Податкового КУ «Термін «основна сума» означає суму наданого кредиту, позики або депозиту (строкових, довірчих рахунків) без урахування процентів, фіксованих виплат, премій, виграшів, суму консолідованого іпотечног боргу в частині, яка відповідає ціні зобовязання.»

23.11.2015р. позивачем наданий оригінал звіту про вартість майна від 25.08.2015р. та додаткові документи, які долучені до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 23.11.2015р. строк розгляду сору продовжений на 15 днів.

14.12.2015р. позивачем через канцелярію господарського суду Донецької області наданий супровідний лист разом із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо предмету іпотеки станом на день розгляду справи. Так, відповідно до зазначеного витягу спальнй корпус № 6 санаторія "Марат", загальною площею 4639,9 кв. м., що розтований за адресою: АР Крим, смт Гаспра, Алупкінське шосе,60 належить на праві власності ТОВ "Виробниче обєднання "Іліташ".

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу відповідно до ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Розгляд справи відкладався на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Під час судового розгляду справи представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач жодного разу не скористався своїм законним правом на участь в судовому засіданні, про причину неявки не повідомив, додаткових документів до матеріалів справи не надав.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 81-1 ГПК), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Приймаючи до уваги, що відповідно до п. 6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014р. №01-06/1290/14 ухвали господарського суду розміщені в мережі Інтернет за адресою http://www.reyestr.court.gov.ua та на офіційному веб-порталі Судова влада України, відповідач вважається належним чином повідомленим про час і місце розгляду судом справи. Так, господарським судом Донецької області 02.10.2015р., 21.10.2015р., 25.11.2015р., 08.12.2015р. на сайті розмішені відповідні повідомлення.

Господарський суд вирішує спір по суті без явки представника відповідача на підставі ст.75 ГПК України за наявними в матеріалах справи документами, оскільки вони є достатніми для вирішення спору.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням та заслухавши представників сторін, суд встановив:

25 грудня 2007 року між акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (далі - позивач), правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (далі - кредитодавець), та товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче об'єднання «Іліташ» (далі -позичальник - відповідач) укладено кредитний договір про відкриття мультивалютної кредитної лінії №316/07, за умовами якого Банк на умовах наявності вільних власних кредитних ресурсів надає позичальнику фінансовий кредит, шляхом відкриття відновлюваної мультивалютної кредитної лінії з можливістю кредитування у доларах США, Євро, російських рублях та у національній валюті у сумі, яка не може перевищувати 21 500 000,00 грн. (двадцять один мільйон п'ятсот тисяч грн. 00 копійок)гривень (ліміт кредитної лінії), на умовах, передбачених цим Договором, далі «кредит» або «кредитна лінія». (п.1.1 Договору)

Відповідно до п. 1.3 договору, кредит надається із наступним цільвим призначенням: на рефінансування кредитної заборгованості за кредитним договором №2006-252 від 24.11.2006р., укладеним з ВАТ «Родовід Банк»; на рефінансування кредитної заборгованості за кредитним договором №2006-294 від 22.12.2006р., укладеним з ВАТ «Родовід Банк»; на придбання нерухомості.

Датою повернення кредиту встановлено 24.12.2010 року, (п.1.2 кредитного договору).

Відповідно до п. 2.1. кредитного договору, кредит надається банком шляхом перерахування позичкових коштів в межах суми, визначеної п. 1.1 договору при кредитуванні в іноземній валюті, на поточний рахунок позичальника, для подальшої оплати розрахункових документів та/або зарахування на рахунок 2900 для подальшого продажу на біржі та послідуючого зарахування національної валюти на поточний рахунок позичальника для використання у відповідності із цільовим призначенням кредиту, при кредитуванні в національній валюті шляхом оплати розрахункових документів (платіжних доручень) позичальника на рахунки контрагентів позичальника відповідно до цільового призначення кредиту. При цьому за згодою Банку допускається часткове або повне кнвертування кредитних коштів в національну валюту згідно з умовами та на цілі, передбачені цим договором.

Підтвердженням переходу права власності на кредитні кошти є сплачені розрахункові документи позичальника, в яких вказаний дебет позичкового рахунку з кодом контрагента №23337.

Загальна суму заборгованості за кредитом у всіх видах валют у перерахунках в національну валюту за курсом Національного банку України на поточний день не може перевищувати встановлений ліміт кредитування п.1.1

На кредит, отриманий в іноземній валюті, розповсюджуються умови та правила валютного регулювання та валютного контролю, встановлені чинним законодавством.

Після оплати Банком документів на суму, що вказана у п.1.1 цього Договору, подальше кредитування в межах строку, встановленого п.1.2 Договору, та в межах суми ліміту кредитної лінії може здійснюватися лише після погашення позичальником частини або всієї суми наданого кредиту, у розмірі, який не може перевищувати обсягу такого погашення.

За надання фінансового кредиту в формі мультивалютної кредитної лінії позичальник протягом трьох робочих днів з дати підписання кредитного договору, але не пізніше останнього робочого дня місяця, в якому відбулося підписання кредитного договору, одноразово сплачує банку комісійну винагороду в розмірі 1000,00 (одна тисяча) грн. без ПДВ.(п.2.1 кредитного договору)

Відсотки за користування кредитом нараховуються Банком на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами та сплачуються позичальником, виходячи із встановленої Банком відсокової ставки у розмірі 14,0% відсотків річних за кредитом, наданим у національній валюті, 12,0% відсотків річник у доларах США, 10,5% відсотків річних у євро та російських рублях. (п. 2.2 кредитного договору).

Відповідно п.2.4 кредитного договору, у випадку порушення позичальником встановленого п.1.2 цього Договору строку остаточного повернення всіх отриманих сум кредиту позичальник надалі сплачує відсотки за неправомірне користування кредитом, виходячи із відсоткової ставки у розмірі 20,0 відсотків річних за кредитом, наданим в національній валюті, та 14,0 відсотків річних за кредитом в іноземній валюті (доларах США, російських рубля, Євро), порядок нарахування та сплати яких встановлюється згідно п.2.2. цього Договору.

Нарахування неустойки у вигляді пені за кредитним договором регулюється п.2.5 договору.

Відповідно до п.2.11 кредитного договору з метою забезпечення належного та своєчасного виконання зобов'язань позичальника по погашенню кредиту, відсотків за користуванням кредитом, комісій та неустойки позичальник відповідно до вимог ст..26 Закону України «Про платіжні системи та переказ коштів в Україні», доручає Банку здійснювати договірне списання грошових коштів з будь-яких рахунків Позичальника у т.ч. №337 в філії «Відділення Промінвесбанку в м.Краснодон Луганській області», код Банку 304234 (або з будь-яких інших поточних рахунків позичальника), що становлять суму кредиту, відсотків за користування кредитом, штрафних санкцій та інших грошових зобовязань позичальника перед Банком, за умови настання строків виконання Позичальником будь-яких грошових зобовязань, передбачених цим Договором.

Передбачене цим пунктом договірне списання здійснюється банком у відповідності до нормативно-правових актів Національного банку України.

Договором про внесення змін № 2 від 10.09.2010 року до кредитного договору про відкриття мультивалютної лінії № 316/07 від 25.12.2007р. внесені зміни в преамбулу кредитного договору, номер рахунку, замінені слова та цифри по всьому тексту Кредитного Договору «філія «Відділення Промінвестбанку в м.Краснодон Луганської області», «код банку 304234», «» на «Філія «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Луганськ», «код банку 304308», «», а також «поточний рахунок 337» на «поточний рахунок 168», доповнено Кредитний договір підпунктами 3.3.9, 3.3.10, 3.3.11 .

Договором про внесення змін № 316/07/3-87 від 22.12.2010 року до кредитного договору про відкриття мультивалютної лінії № 316/07 від 25.12.2010р., зокрема, пункт 1.1, 1.2, 2.2, 2.3, 2.4 Кредитного Договору викладено в наступній редакції:

« 1.1. Банк зобовязується надати Позичальнику кредит шляхом відкриття невідновлюванної кредитної лінії, яка не може перевищувати 19 915 542,47 грн. (надалі по тексту «ліміт кредитної лінії»), на умовах, встановлених цим договором, далі «кредит» або «кредитна лінія», а Позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені цим Договором.»

« 1.2 Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту не пізніше 21.12.2013р., або на 11 день з моменту настання випадків, передбачених в п.3.3.4 цього договору.

з 22 грудня 2010року ліміт встановлюється в сумі 19915542,47 грн;

з 01 лютого 2013року ліміт встановлюється в сумі 18434166,67 грн;

з 01 березня 2013року ліміт встановлюється в сумі 16758333,34 грн;

з 01 квітня 2013року ліміт встановлюється в сумі 15082500,01 грн;

з 01 травня 2013року ліміт встановлюється в сумі 13406666,68 грн;

з 01 червня 2013року ліміт встановлюється в сумі 11730833,35 грн;

з 01 липня 2013року ліміт встановлюється в сумі 10055000,02 грн;

з 01 серпня 2013року ліміт встановлюється в сумі 8434166,67 грн;

з 01 вересня 2013року ліміт встановлюється в сумі 6703333,36 грн;

з 01 жовтня 2013року ліміт встановлюється в сумі 5027500,03 грн;

з 01 листопада 2013року ліміт встановлюється в сумі 3351666,70 грн;

з 01 грудня 2013року ліміт встановлюється в сумі 1675833,37 грн;

з 22 грудня 2013року ліміт встановлюється в сумі 0,00 грн.»

« 2.2. Проценти за користування кредитом нараховуються Банком на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами та сплачуються позичальником, виходячи із встановленої Банком відсокової ставки у розмірі 14,0% процентів річних.

Нарахування Банком процентів здійснюється з дати першої оплати розрахункових документів Позичальника з позичкового рахунку по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів. При розрахунку процентів використовується назва «факт/факт», виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році.

Проценти нараховуються Банком щомісячно в останній робочий день місяця за період з перешого по останній календарний день звітного місяця, сплачується Позичальником не пізніше останнього робочого дня звітного місяця. Вітсотки нараховані в день остаточного погашення кредиту сплачується Позичальником в той же день. В грудні відсотки нараховуються в останній робочий день по 31 грудня включно, та сплачуються Позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця.

Прострочені проценти за серпень 2009року- листопад 2010 року в сумі 4075765,08грн погашаються рівними частками не пізніше останнього робочого дня місяця на протязі 36 місяців починаючи з січня 2011 року. Поточні проценти погашаються згідно строків та термінів, що передбачені Кредитним договором».

Пункт 2.3. розділу 2 «Умови кредитування» Кредитного договору доповнено абзацом 2:

Прострочена комісія за лютий 2009року листопад 2010року в сумі 22000,00грн. погашається рівними частками не пізніше останнього робочого дня місяця на протязі 36 місяців починаючи з січня 2011 року. Поточна комісія погашаються згідно строків та термінів, що передбачені Кредитним договором.»

Пункт 2.4. розділу 2 «Умови кредитування» викладено в наступній редакції:

« 2.4. У випадку порушення Позичальником встановленого п.1.2. цього Договору строку остаточного повернення всіх отриманих сум кредиту Позичальник надалі сплачує відсотки за неправомірне користування кредитом, виходячи із відсоткової ставки у розмірі 20 процентів річних, порядок нарахування та сплати яких встановлюється згідно п.2.2. цього Договору».

Договором про внесення змін № 316/07/4-42/3 від 28.10.2011 року до кредитного договору про відкриття мультивалютної лінії № 316/07 від 25.12.2007р. доповнено п.2.7. наступним абзацом: «Сторони встановлюють, що Позичальник в період з 30.08.2011р. по 30.09.2011року самостійно визначає чергу погашення заборгованості за кредитом».

Договором про внесення змін № 316/07/6-1 від 21.01.2013 року до кредитного договору про відкриття мультивалютної лінії № 316/07 від 25.12.2007р., зокрема, доповнено п.1. розділу 1 «Предмет договору» Кредитного договору №316/07 від 25.12.2007р. абзацом наступного змісту:

«Станом на 21.01.2007року заборгованість за не відновлювальною кредитною лінією складає 19715542,47грн.».

Пункт 2.2 Кредитного договору №316/07 від 25.12.2007року викладено в наступній редакції:

«Проценти за користування Кредитом нараховуютья Банком, виходячи встановленої Банком прцетної ставки у розмірі 14 (чотирнадцять) процентів річних, починаючи з дати першого списання коштів з кредитного рахунку по день повного погашення кредиту на суму щоденного залишку заборгованості за кредитм. При розрахунку процентів по заборгованості в національній валюті використовується метод «факт/факт», виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році.

Нарахування Банком процентів за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту кожного робочого дня на фактичний залишок заборгованості за кредитом на кінець дня.

Нарахування процентів за користування кредитом за вихідні та неробочі дні поточного місяця здійснюється в останній робочий день перед такими вихідними та неробочими днями.

Якщо вихідні та неробочі дні починаються в поточному та закінчуються в наступному місяці, тоді нарахування за вихідні та неробочі дні поточного місяця здійснюються в останній робочий день поточного місяця, а нарахування за вихідні та неробочі дні наступного місяця здійснюються в перший робочий день наступного місяця.

Проценти, нараховані за поточний місяць, сплачуються Позичальником у валюті, в якій Позичальнику було надано Кредит, щомісячно 1 (першого) числа місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося нарахування процентів, а при закінченні терміну дії Кредиту в дату, до якої Позичальник має право користуватись Кредитом.

Проценти, що нараховуються на просточену заборгованість за кредитом після настання кінцевого терміну повернення кредиту, що вказаний в п.1.2., сплачуються Позичальником щоденно.

При цому сторони встановлюють, що зобовязання Позичальника по сплаті нарахованих процентів не вважаються простроченими до 5 (пятого) числа місяця наступного за місяцем, в якому відбулося нарахування процентів (кінцева дата сплати процентів). Проценти, що нараховані за останній календарний місяць терміну дії Кредиту, не вважаються простроченими протягом наступних 5 календарних днів після закінчення цього терміну.

У випадку, якщо кінцева дата сплати процентів припадає на вихідний (субота чи неділя) чи святковий день, позичальник зобовязаний здійснити сплату процентів в останній робочий день напередодні.

Проценти за грудень місяць сплачується Позичальником не пізніше останнього робочого дня цього ж місяця. Якщо перша видача Кредиту була здійснена у грудні місяці, то нарахування процентів за користування Кредитом здійснюється за період з дати першої видачі Кредиту по останній календарний день грудня місяця в порядку, визначеному у цьому пункті Договору.

Прострочені проценти за травень 2010року листопад 2010року, заборгованість по яким склалася на 21 січня 2013р. в сумі 1358588,52 грн. погашаються рівними частками не пізніше останнього робочого дня місяця на протязі 12 місяців починаючи з січня 2013року. Поточні проценти погашаються згідно строків та термінів, що передбачені Кредитним договором.

Позичальник сплачує проценти, шляхом перерахування коштів на рахунок № 9275, відкритий у Обласному відділенні ПАТ «Промінвестбанк» в м. Луганськ, код банку 300012. »

Зазначеним договором п.2.4 Кредитного договору №316/07 від 25.12.2007р. викладено в новій редакції.

Також, п.2.3 Договору викладено в наступній редакції:

«Позичальник сплачує Банку комісію за управляння Кредитом у формі кредитної лінії (надалі «Комісія за управління Кредитом») у розмірі 1000,00 грн.

Комісія за управління кредитом нараховується Банком в національній валюті, розрахунок здійснються за період з дати першого списання коштів з кредитного рахунку по останній календарний день місяця та в подальшому за повний календарний місяць, а при остаточному поверненні Кредиту по дату фактичного повернення.

Комісія за управління Кредитом нарахована за поточний місяць, сплачується Позичальником в національній валюті, щомісячно 1 (першого) числа місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося нарахування такої комісії.

При цьому строни встановлюють, що зобовязання Позичальника по сплаті нарахованої комісії за управління Кредитом не вважаються простроченими:

- по комісії, нарахованій за повний календарний місяць, до 5 (пятого) числа місяця наступного за місяцем, в якому відбулося нарахування комісії (кінцева дата сплати комісії).

- по комісії, що нарахована за останній календарний місяць терміну дії Кредиту, не вважаються простроченими протягом наступних 5 календарних днів після закінчення цього терміну.

У випадку, якщо кінцева дата сплати Комісії за управляння кредитом припадає на вихідний (субота чи неділя) чи святковий день, Позичальник зобовязаний здійснити сплату комісії за управляння кредитом в останній робочий день напередодні.

Комісія за управління кредитом за грудень місяць сплачується Позичалником не пізніше останнього Банківського дня цього ж місяця.

Прострочена комісія за квітень 2010року листопад 2010 року, заборгованість по якої склалася на 21 січня 2013р. в сумі 7333,36 грн. погашається рівними частками не пізніше останнього робочого дня місяця на протязі 12 місяців починаючи з січня 2013року. Поточна комісія погашається згідно строків та термінів, що передбачені Кредитним договором.

Позичальник зобовязаний сплатити комісію за управління кредитом, шляхом перерахування коштів на рахунок №9275, відкритий у Обласному відділенні ПАТ «Промінвестбанк» в м.Луганськ, код Банку 300012, код ЄДРПОУ Позичальника 23187892». та інше.

Договором про внесення змін № 316/07/7-21 від 04.12.2013 року до кредитного договору про відкриття мультивалютної лінії № 316/07 від 25.12.2007р. п.1.2. Кредитного договору №316/07 від 25.12.2007р. викладено в наступній редакції:

«Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту (кінцева дата) 31 жовтня 2014року, або через 10 днів з моменту настання випадків, передбачених в п.3.3.4 договору.

Повернення кредиту повинно здійснюватися Позичальником частинами у відповідності до наступного графіку:

- 200000,00 грн. не пізніше 30 квітня 2014р.;

- 200000,00 грн. не пізніше 31 травня 2014р.;

- 200000,00 грн. не пізніше 30 червня 2014р.;

- 200000,00 грн. не пізніше 31 липня 2014р.;

- 200000,00 грн. не пізніше 31 серпня 2014р.;

- 200000,00 грн. не пізніше 30 вересня 2014р.;

- 18515542,47 грн. не пізніше 31 жовтня 2014р.

В пункті 2.2 розділу 2. Кредитного договору №316/07 від 25.12.2007 року слова та цифри « 14 (чотирнадцять) процентів річних» замінити на слова та цифри « 15,6 (п'ятнадцять цілих шість десятих) процентів річних».

Пункт 2.4. розділу 2. Кредитного договору №316/07 від 25.12.2007року викладено в наступній редакції:

2.4. У випадку порушення Позичальником строку прострочення кінцевої дати погашення одержаного кредити, встановленого п.1.2. цього Договору строку, Позичальник надалі сплачує з відповідної календарної дати, яка визначена у договорі, як дата виконання зобовязання, до дати виконання такого зобовязання проценти за неправомірне користування кредитом, виходячи із процентної ставки у розмірі 20 (двадцять) процентів річних, порядок нарахування та сплати яких встановлюється згідно п.2.2 цього договору.

У разі погашення простроченої заборгованості, процентна ставка за користування кредитом змешується автоматично на наступний день після погашення.

У разі невиконання Позичальником прийнятих на себе зобовязань, передбачених пунктом 3.2.11 цього договору, процентна ставка за неправамірне користування кредитом автоматично збільшується з наступного робочого дня, що слідує за днем невиконання невідкладальної умови, що зазначена у п.3.2.11 цього Договору, на 3 процентних пункти. Підвищена за невиконання Позичальникам зобовязань, передбачених пунктом 3.2.11 цього договору, процентна ставка за неправомірне користування кредитом автоматично зменшується на 3 процентних пункти, починаючи з наступного робочого дня після дня, в якому було виконане вищевказане зобовязання. Такі зміни процентної ставки погоджені сторонами та не потребують будь-яких додаткових погоджень, або підписаня жодних додаткових угод або змін.»

Пункт 2.9. розділу 2. Кредитного договору №316/07 від 25.12.2007року викладено в наступній редакції:

« 2.9. Зобовязання позичальника перед банком забезпечуються іпотекою спального корпуса №6 санаторія «Марат» (загальною площею 4639,9 кв.м.), розташованого за адресою: АРК, м.Ялта, смт.Гаспра, шосе Алупкінське,60, що належить Позичальнику, заставною віртістю 31114000,00 (тридцять один мільйон сто чотирнадцять тисяч) грн.»

Сторони дійшли згоди скасувати нарахування та сплату підвищених процентів тза неправомірне користування кредитом, які нараховувались на прострочену заборгованість за кредитом згідно графіку погашення кредиту в редакції кредитного договору, встановленого договором про внесення змін №316/07/6-1 від 21.01.2013р., за період з 01.02.2013р. до моменту укладення цього договору про внесення змін та доповнень до кредитного договору про відкриття мультивалютної кредитної лінії №316/07 від 25.12.2007р., та перерахувати за процентною ставкою в розмірі 14,0% річних.

Сторони дійшли згоди про те, що умови, передбачені п.4.1. Кредитного договору, щодо сплати Позичальником пені за несвоєчасну сплату кредиту та/або процентів за надання кредиту, та/або плати за кредит, та/або процентів за неправомірне користування кредитом не застосовуються в період з 01 лютого 2013р. до моменту укладення цього договору про внесення змін та доповнень до кредитного договору про відкриття мультивалютної кредитної лінії №316/07 від 25.12.2007р.

Нарахована пеня за несвоєчасну сплату кредиту та/або процентів за надання кредиту та/або плати за кредит, та/або процентів за неправомірне користування кредитом з 01 лютого 2013р.оку до моменту укладення цього договору про внесення змін та доповнень до кредитного договору про відкриття мультивалютної кредитної лінії №316/07 від 25.12.2007р. підлягає скасуванню.» та інше.

Згідно п. 3.2.2 кредитного договору, позичальник взяв на себе обов'язок вчасно сплачувати плату за кредит та відсотки за користування кредитом.

Однак, в обумовлені договором строки та в порушення ст.ст. 1048, 1049, 1050 Цивільного кодексу України, відповідач своїх зобов'язань по кредитному договору не виконав.

Відповідно до п. 3.3.4. кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати у повному обсязі користування кредитом, та/або плати за кредит, та/або відсотків за неправомірне користування кредитом, то/або суму неустойки, передбачених цим Договором, письмово попередивши про необхідність такої сплати за 10 днів, зокрема, якщо позичальник не виконав у строксвої обовязки по поверненню кредиту та/або сплаті відсотків за надання кредиту, та/абр сплаті плати за кредит, та/або інші обовязки по сплаті грошових коштів, передбачених цим Договором.

В якості забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором № 316/07 від 25.12.2007р. між Банком та товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче об'єднання «Іліташ» (ОСОБА_3, відповідач у справі) було укладено Договір іпотеки, посвідчений 25.12.2007 р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 114. Заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами у сумі 44988470,00 грн.

В пункті 1.3. Договору іпотеки визначено, зокрема, що забезпечення виконання зобовязань, що випливають з Кредитних договорів, ОСОБА_3, на умовах передбачених цим договором, передасть в іпотеку Іпотекодержателю належне йому нерухоме майно, а саме: Спальний корпус №6 санаторія «Марат», загальною площею 4639,9 кв.м, (далі «Предмет іпотеки») Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Автономна5 Республіка Крим, місто Ялта, селище міського типу Гаспра, шосе Алупкінське, будинок 60, в подальшому іменується «Предмет іпотеки».

Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується:

- Договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_5 30.10.2006року за р.№1754 і зареєстрованим у Ялтинському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 12.11.1999р. за №2062 в книзі 2а;

- Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством Ялтинського бюро технічної інвентаризації, реєстраційний №2683753;

- Випискою з балансу ОСОБА_3.

Відповідно до пункту 1.4. Договору іпотеки, сторони оцінюють Предмет іпотеки в 44988470,00 грн., при цьому Іпотекодержатель має право змінювати заставну вартість без будь-якого узгодження з ОСОБА_3.

Так, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обмежень внесено відповідний запис з якого вбачається, що на спірний обєкт накладен обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно.

До договору іпотеки вносились зміни договором №60/1-149 від 22.12.2010р, договором №60/2-27 від 04.12.2013р., договором №60/3-28 від 20.12.2013р.

Кредитор належним чином та у повному обсязі виконав свої обов'язки, установлені кредитним договором, шляхом своєчасної оплати кредитних коштів, відповідно до п.1.3 кредитного договору.

Відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання за умовами кредитного договору, зокрема, щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами (п. 3.2.1-3.2.2 кредитного договору).

05.06.2014 року відповідачу було направлено повідомлення - вимогу № 326-08-01-3/39 про усунення порушень та сплату заборгованості за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії №316/07 від 25.12.2007р., з вимогою сплати протягом 10 (десяти) днів з дня отримання вимоги ПАТ Промінвестбанк заборгованість в розмірі 22 309 965,80грн. (двадцять два мільйони триста дев'ять тисяч дев'ятсот шістдесят п'ять грн. 80 коп.).

Відповідач не виконав взяті на себе договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Як зазначено у п. 2.1.9 в разі, коли в момент настання терміну виконання ОСОБА_3 та/або Позичальником будь-якого зобовязання, що випливає з Кредитних договорів, вказане зобовязання ОСОБА_3 та/або Позичальником виконано не буде, а також у разі виникнення інших підстав для звернення стягнення на Предмет іпотеки, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель отримає право звернути стягнення на Предет іпотеки, його реалізувати та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки на свій розсуд (з урахуванням умов цього Договору) переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_3.

Відповідно до п. 5.1. Договору іпотеки, Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку невиконання ОСОБА_3 та/або Позичальником будь-якої з умов Кредитних та/або цього договору, в тому числі: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за Кредитними договорами вони не будуть виконані повністю або частково, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені Кредитними договорами строки та випадки суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті в строк сум процентів, процентів за неправомірне користування кредитом, комісій; або при несплаті або частковій несплаті в строк сум штрафних санкцій та пені.

Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки незалежно від виконання зобовязань за Кредитними та/або цим договором у випадках, передбачених п.3.1.5. цього договору.

Так, у п.3.1.5.Договору передбачено,що,зокрема, у разі невиконання ОСОБА_3 та/або Позичальником будь-яких зобовязань за Кредитними договорами Іпотекодержатель набуває права в усіх вищеназваних випадках вимгати від ОСОБА_3 та/або Позичальника дострокового виконання зобовязань, що випливають з Кредитних договорів водночас при необхідності звернуви стягнення на Предмет іпотеки по заставній вартості у порядку, передбаченому чинним законодавством та цим договором.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 1054 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики (ст. 1048 Цивільного кодексу України).

Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на банківський рахунок позикодавця (ч. 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України).

Позивачем надані банківські виписки, які підтверджують заборгованість відповідача перед позивачем заборгованість за кредитом у сумі 19715542,47 грн., заборгованість за прострочені проценти - 7587511,42 грн., прострочена заборгованість за комісією - 16000,00 грн. за період з 01.05.2014р. по 31.08.2015р., пеня за простроченими процентами - 2799900,68 грн. з 24.12.2014р. по 31.08.2015р., пеня за простроченою комісією - 4821,64 грн. за період з 31.05.2014р. по 31.08.2015р., індекс інфляції за простроченим кредитом 7918271,86 грн. за період з 05.05.2014р. по 31.08.2015р., індекс інфляції за простроченими процентами - 2579085,58 грн. за період з 24.12.2013р. по 31.08.2015р., індекс інфляції за простроченою комісією - 4135,82 грн. за період з 31.05.2014р. по 31.08.2015р., 3% річних за простроченим кредитом - 504595,11 грн. за період з 05.05.2014р. по 31.08.2015р., 3% річних за простроченими процентами - 203121,52 грн. за період з 24.12.2013р. по 31.08.2015р., 3% річних за простроченою комісією - 301,97 грн. з 31.05.2014р.

Відповідач не надав суду доказів належного виконання зобов'язань у визначені строки, заявлені позовні вимоги не спростував. З урахуванням встановленого, суд вважає вимоги про стягнення заборгованості за кредитом в розмірі 19715542,47грн., по процентам за користування кредитом в розмірі 7587511,42 грн. та комісією в розмірі 16000,00 грн. є обґрунтованими, підтвердженими доданими матеріалами і розрахунками та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок 3% річних за визначені позивачем періоди, які не суперечать приписам чинного законодавства, господарський суд дійшов висновку, що визначена позивачем сума нарахування підлягає задоволенню в повному обсязі за простроченим кредитом - 504595,11 грн., за комісією в розмірі 16000,00 грн.та частковому задоволенню по процентам за користування кредитом в розмірі 202808,93грн.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж. Індекс інфляції є щомісячною величиною та не може бути застосований до періодів існування заборгованості, які є меншими за місяць.

За результатами здійсненої за наведеними вище правилами перевірки заявлених до стягнення сум інфляційних судом встановлено, що сума інфляційних нарахувань за простроченим кредитом становить 7918271,86., індекс інфляції за простроченими процентами 2475039,45 грн., індекс інфляції за простроченою комісією - 4135,82 грн.

Вимоги щодо стягнення пені позивач обґрунтовує з посиланням на п.2.5. Договору.

Указом Президента України від 14 квітня 2014 року № 405/2014 Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України запроваджено антитерористичну операцію на території України.

Законом України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції визначений період проведення антитерористичної операції - час між датою набрання чинності зазначеним Указом Президента України та датою набрання чинності Указом Президента України про завершення проведення антитерористичної операції або військових дій на території України. На час розгляду справи антитерористична операція триває.

Згідно зі ст. 2 Закону України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції на час проведення антитерористичної операції забороняється нарахування пені та/або штрафів на основну суму заборгованості із зобов'язань за кредитними договорами та договорами позики з 14 квітня 2014 року громадянам України, які зареєстровані та постійно проживають або переселилися у період з 14 квітня 2014 року з населених пунктів, визначених у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку, де проводилася антитерористична операція, а також юридичним особам та фізичним особам - підприємцям, що провадять (провадили) свою господарську діяльність на території населених пунктів, визначених у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку, де проводилася антитерористична операція.

У відповідності до ч. 5 ст. 11 Закону України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції на Кабінет Міністрів України покладено обов'язок у 10-денний строк з дня опублікування вказаного Закону затвердити перелік населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, розпочата відповідно до Указу Президента України "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" від 14 квітня 2014 року № 405/2014, у період з 14 квітня 2014 року до її закінчення.

Розпорядження Кабінету Міністрів України від 2 грудня 2015 р. № 1275-р., був затверджений перелік населених пунктів, до якого включено м. Донецьк, де проводить свою господарську діяльність відповідач, що підтверджується даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Одночасно, відповідно до ст. 1 Закону України Про боротьбу з тероризмом" антитерористична операція включає комплекс скоординованих спеціальних заходів, спрямованих на попередження, запобігання та припинення терористичної діяльності, звільнення заручників, забезпечення безпеки населення, знешкодження терористів, мінімізацію наслідків терористичної діяльності. Райони проведення антитерористичної операції визначаються у тому числі керівництвом антитерористичної операції.

Керівником Антитерористичного центру при СБУ виданий Наказ від 07.10.2014р. №33/6/а "Про визначення районів проведення антитерористичної операції та термінів її проведення", відповідно до якого районами проведення АТО визначені Донецька та Луганська області з терміном дії з 07.04.2014 року.

Таким чином, проведення антитерористичної операції на території Донецької та Луганської областей з 07.04.2014р. визначено компетентним органом у сфері боротьби з тероризмом. Одночасно, проведення антитерористичної операції на території м. Донецька є загальновідомим фактом.

Розпорядженням КМУ України від 7 листопада 2014 року № 1085-р затверджено перелік населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження та перелік населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення. До переліку пунктів, на території в яких органі влади тимчасово не здійснюють свої повноваження увійшло місто Донецьк.

Відповідно до ст. 2 Закону України Про судоустрій і статус суддів суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України. Закріплене в ст. 2 Закону України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції право суб'єкта господарювання, який проводив та/або проводить свою господарську діяльність на території, де проводилась або проводиться антитерористична операція, має бути звільненим від відповідальності за порушення зобов'язань, визначених законом.

На підставі вищевикладеного, враховуючи приписи Закону України Про боротьбу з тероризмом, прийнятий на його виконання та виконання рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" наказ керівника Антитерористичного центру при СБУ від 07.10.2014 № 33/6/а "Про визначення районів проведення антитерористичної операції та термінів її проведення", Розпорядження КМУ України від 7 листопада 2014 року № 1085-р "Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, а також усвідомлюючи загальновідомий факт місцезнаходження відповідача в зоні активних бойових дій, суд застосовує до правовідносин між позивачем та відповідачем ст. 2 Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" та відмовляє в задоволені вимог щодо стягнення пені, нарахованої в період проведення антитерористичної операції.

В звязку із чим сума пені, яка нарахована після 14.04.2015р. стягненню не підлягає.

За вказаних обставин стягненю підлягає сума пені нарахована на прострочені проценти у розмірі 61784,66грн.

Загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача становить 38469991,69грн.

Згідно ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року N 898-IV (далі - Закон N 898-IV), майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно статті 33 Закону України «Про іпотеку», є невиконання або неналежне виконання боржником основного зобов'язання, внаслідок чого іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

З метою досудового врегулювання спору Банк на підставі Кредитного договору та Договору іпотеки надіслав відповідачу, в порядку статті 35 Закону України «Про іпотеку», письмову вимогу № 326-08-01-3/39 від 05.06.2014 року про погашення заборгованості за договором, яка залишена відповідачем без відповіді.

14.09.2015р. позивачем вдруге надіслано письмову вимогу № 39-1/1518-9 від 10.09.2015р. про сплату заборгованості, яка також залишена відповідачем без відповіді.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні приписи містить стаття 193 Господарського кодексу України.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, зокрема, частина 1 статті визначає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" (стаття 41 Закону України «Про іпотеку»).

Обовязковість встановлення початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначена Законом України «Про іпотеку», а правова позиція з цього питання викладена в постанові Верховного Суду України від 10.06.2015 р. № 6-449цс15, яка відповідно є обовязковою для застосування судами.

Як визначено п. 4.4.3. Постанови Пленум Вищого господарського суду України від 24.11.2014 року № 1 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів», якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то в силу приписів статті 38, частини першої статті 39 Закону України "Про іпотеку" у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки. З урахуванням положення частини шостої статті 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а у разі відсутності такої згоди - на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Водночас господарський суд за необхідності може згідно із статтею 41 ГПК вирішити питання про призначення у справі відповідної судової експертизи. У випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до частини другої статті 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

Так, позивачем наданий звіт станом на 25.08.2015р. з визначення ринкової вартості нерухомого майна спального корпусу №6 санаторія «Марат», загальною площею 4639,9 кв.м за адресою: АР Крим, м.Ялта, смт.Гаспра, Алупкінське шосе, буд.60, що належить ТОВ «Виробниче обєднання «Іліташ», складений субєктом оціночної діяльності ОСОБА_2 (сертифікат Фонду державного майна України №15172/13 від 16.09.2013р.), член ВГО «Асоціація фахівців оцінки» (свідоцтво №20 від 02.12.2005р.). Відповідно до зазначеного звіту вартість вищезазначеного майна становить 22006545 грн. з ПДВ, який не оскаржений відповідачем.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позов задовольняється частково.

Судові витрати розподіляються у відповідності до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.7, 11, 24, 33, 35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст.. 1, 2, 4-1, 12, 15, 27 Господарського процесуального кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 16, ч.1 ст. 509, 525, 526, ч. 1 ст. 527, ст. ст. 526, 625, 1050, 1054 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м.Київ (ідентифікаційний код 00039002) до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче обєднання "Іліташ", м. Донецьк (ідентифікаційний код 23187892) про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ТОВ «Виробниче обєднання «Іліташ» (83086, м. Донецьк, пр. Павших комунарів, буд. 7, ідентифікаційний код 23187892) за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 316/07 від 25.12.2007 р. у сумі 38469991,69 грн., з яких прострочена заборгованість за кредитом - 19715542,47 грн., прострочені проценти - 7587511,42 грн., прострочена заборгованість за комісією - 16000,00 грн., пеня за простроченими процентами 61784,66 грн., індекс інфляції за простроченим кредитом 7918271,86 грн., індекс інфляції за простроченими процентами 2475039,45 грн., індекс інфляції за простроченою комісією - 4135,82 грн., 3% річних за простроченим кредитом - 504595,11 грн., 3% річних за простроченими процентами 202808,93 грн., 3% річних за простроченою комісією - 301,97 грн.

- звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору №60 від 25.12.2007р., а саме спальний корпус №6 санаторія «Марат», загальною площею 4639,9 кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, смт.Гаспра, Алупкінське шосе, буд.60, і належить на праві власності ТОВ «Виробниче обєднання «Іліташ» (83086, м. Донецьк, Ворошиловський район, просп. Павших комунарів, буд. 7, ідентифікаційний код 23187892) шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" встановивши початкову ціну продажу вказаного Предмета іпотеки згідно з експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності - фізичної особи підприємця ОСОБА_2 в розмірі 22006545 грн з ПДВ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальність «Виробниче обєднання «Іліташ» (83086, м. Донецьк, пр. Павших комунарів, буд. 7, ідентифікаційний код 23187892) на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (01001, м. Київ, пров. Шевченка, 12, ідентифікаційний код 00039002) судовий збір в сумі 170043,75грн.

В задоволені іншої частини позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 14.12.2015р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційного скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено та підписано 18.12.2015 р.

Суддя Ю.В. Сич