ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
09 грудня 2015 року Справа № 915/1816/15
про визнання договору поновленим
Суддя Бездоля Д.О.
від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 22.10.2015
від відповідача: Кравченко О.А., довіреність від 11.10.2013 № 2222/02.02.01-22/01/14/13
віт третьої особи-1: ОСОБА_1
від третьої особи-2: ОСОБА_2
Ухвалою суду від 30.10.2015 провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи призначений на 19.11.2015 о 11 год. 10 хв.
Ухвалою суду від 19.11.2015 розгляд справи був відкладений на 09.12.2015 о 14 год. 30 хв. у зв'язку з необхідністю витребування судом нових доказів по справі.
У судовому засіданні 19.11.2015 позивач пояснив суду, що листом виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 09.06.2015 № 5235/02.02.01-16/14/15 (за підписом першого заступника міського голови Андрієнко Ю.Г.) позивачу було повідомлено, що додаткову угоду про продовження строку дії спірного договору без відповідного рішення відповідача неможливо документально оформити, оскільки на даний час не вирішене питання визначення уповноваженого керівника, який буде підписувати згадані угоди від імені відповідача. На підтвердження даної обставини позивач подав суду лист виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 09.06.2015 № 5235/02.02.01-16/14/15, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи.
Відповідно до ч.ч. 6-9 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (редакція діє з 12.03.2011) у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.
У судовому засіданні 09.12.2015 представник відповідача підтвердив, що дійсно відповідачем до цього часу не прийнято рішення про визначення уповноваженого керівника, який підписує від імені відповідача додаткові угоди про поновлення договору оренди землі без рішення відповідача.
Господарський суд вважає, що наявне зволікання з визначення відповідачем уповноваженого керівника, який від імені відповідача має підписувати згідно з приписами ч.ч. 6-9 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткові угоди до договорів оренди землі про їх поновлення, є недоліком в діяльності відповідача, який потребує усунення.
Відповідно до ст. 90 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу. Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, в порядку та розмірі, передбачених частиною першою статті 119 цього Кодексу. Окрему ухвалу може бути оскаржено в установленому цим Кодексом порядку.
За цих обставин, господарський суд виносить щодо Миколаївської міської ради окрему ухвалу про необхідність усунення недоліків у роботі даного органу та налагодження його діяльності у галузі земельних відносин - визначення відповідачем уповноваженого керівника, який від імені відповідача має підписувати згідно з приписами ч.ч. 6-9 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткові угоди до договорів оренди землі про їх поновлення.
Господарський суд звертає увагу Миколаївської міської ради, що невжиття заходів щодо окремої ухвали суду, а також несвоєчасна відповідь на окрему ухвалу суду, тягне за собою відповідальність, передбачену ст. 185-6 Кодексу України про адміністративні правопорушення.
У разі умисного невиконання або перешкоджання відповідальною особою Миколаївською міської ради виконанню ухвали суду, господарський суд, згідно з ч. 4 ст. 90 ГПК України, може направити повідомлення прокурору або органу досудового розслідування про наявність у діяльності цієї особи порушення законності, що містить ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ст. 382 Кримінального кодексу України.
Керуючись статтями 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, -
1. Винести відносно Миколаївської міської ради окрему ухвалу.
2. Миколаївській міській раді усунути недоліки в діяльності у галузі земельних відносин - визначити уповноваженого керівника, який від імені Миколаївської міської ради має підписувати згідно з приписами ч.ч. 6-9 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткові угоди до договорів оренди землі про їх поновлення.
3. Окрему ухвалу для виконання направити Миколаївській міській раді.
Про вжиті заходи повідомити господарський суд Миколаївської області у строк до 31.01.2016.
Суддя Д.О. Бездоля