ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.12.15р. Справа № 904/9286/15

За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської Ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості у розмірі 8 823, 06 грн. за договором оренди

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 4801 від 25.12.14р.;

від відповідача - представник не з'явився;

від третьої особи - представник не з'явився.

Суть спору:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (надалі - позивач) звернулось до господарського суду з позовом до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8" (надалі - відповідач); за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", у якому просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 8 687,18 грн. та 135,88 грн. пені, а всього 8 823, 06 грн. за порушення виконання зобовязань за договором оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №8/6 від 17.12.2012р.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представники відповідача-1 та третьої особи у судове засідання не зявились, відзив та пояснення на позов не надали. Про час та дату розгляду справи повідомлені належно, оскільки в матеріалах справи наявні рекомендовані повідомлення, що підтверджує отримання сторонами ухвал з викликом в судове засідання.

Суд вважає можливим розглянути спір по суті за відсутності представників відповідача та третьої особи за наявними матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.12.2012р. між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та Комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №8" (орендарем) укладено договір № 8/6 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (надалі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно комплекс будівель та споруд загальною площею 866,2 кв.м, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Ветеранів праці, 47д, для використання під розміщення службових приміщень комунального підприємства, яке надає житлово-комунальні послуги населенню з утримання житлового фонду, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (п.1.1 Договору в редакції Додаткової угоди №1 від 15.01.14р. (а.с.14)).

На виконання умов Договору позивачем передано обєкт оренди в користування відповідачу за актом прийому-передачі від 01.01.2013р.

Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області № 4 від 01.04.09р., обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому визнано Комунальне підприємство "Парковка та реклама".

Приписами п.4.1 Договору, в редакції Додаткової угоди №1 від 15.01.14р., передбачено, що за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату у розмірі 9 938,57 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) листопад 2012р.

Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з жовтня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Відповідач свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, внаслідок чого за грудень 2014 року у нього утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів на суму 8 687, 18 грн., що підтверджується матеріалами справи.

На час розгляду справи доказів зазначеної заборгованості суду не надано.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обовязку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 4.6 Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховується пеня.

За порушення строків розрахунків, позивачем, нарахована на суму спірної основної заборгованості пеня за період з 21.01.15р. по 20.07.15р. у розмірі 135,88 грн.

Перевіривши здійснені позивачем нарахування розміру пені, суд визнає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Позивачем, в силу положень ст. 33 ГПК України, документально доведено ті обставини, на які останній посилався в обґрунтування заявлених вимог.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Хабаровська, буд.9; ) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ) суму 8 687, 18 грн. (вісім тисяч шістсот вісімдесят сім грн. 18 коп.) заборгованості по орендній платі, 135,88 грн. (сто тридцять пять грн. 88 коп.) пені, 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять грн. 00 коп.) судового збору.Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров

Повний текст підписаний 08.12.2015р.