ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2015 р. Справа № 909/1082/15
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А., секретар судового засідання Феденько Н. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради

Івано-Франківської області

вул. Грушевського, с. Микуличин, Івано-Франківська область, 78590

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

с. Микуличин, м. Яремче, Івано-Франківська область, 78590

про стягнення орендної плати в сумі 37 762,49 грн. за користування земельною ділянкою площею 0,25 га на уз. Лаз в с. Микуличин.

За участю:

від позивача: ОСОБА_2 - представник (довіреність № 89 від 27.10.2015 р.);

від відповідача: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Микуличинською сільською радою Яремчанської міської ради Івано-Франківської області до Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 про стягнення орендної плати в сумі 22 354,34 грн. за користування земельною ділянкою площею 0,25 га на уз. Лаз в с. Микуличин.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 18.09.2015 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 08.10.2015 р.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 08.10.2015 р. відкладено розгляд справи в судовому засіданні на 27.10.2015 р.

Ухвалами господарського суду Івано-Франківської області від 27.10.2015 р. та 09.11.2015 р. відкладено розгляд справи в судових засіданнях на 09.11.2015 р. та 17.11.2015 р. відповідно.

Представник позивача подав суду заяву про збільшення позовних вимог (вих. № 273/02-2-11 від 16.11.2015 р., вх. № 12382/15 від 17.11.2015 р.) відповідно до якої просив стягнути з відповідача заборговану орендну плату за земельну ділянку площею 0,25 га на уч. Лаз в с. Микуличин в сумі 37 762,49 грн. Заява про збільшення розміру позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 17.11.2015 р. продовжено строк розгляду спору до 03.12.2015 р. та відкладено розгляд справи на 03.12.2015 р.

В судового засіданні представник позивача позовні вимоги викладені у позовній заяві із врахуванням заяви про збільшення позовних вимог підтримав в повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причин неприбуття суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дати, час та місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомлення про вручення поштового відправлення вручено особисту відповідачу 19.11.2015 р. (вх. № 12610/15 від 23.11.2015 р.).

Зважаючи на те, що строк розгляду справи, передбачений ст. 69 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) 03.12.2015 р. завершився, суд вважає за можливе та доцільне у відповідності до ст. 75 ГПК України та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права

Розглянувши матеріали справи із врахування заяви про збільшення позовних вимог, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

02.08.2007 р. між Микуличинською сільською радою та (далі - Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) укладено Договір оренди землі (далі - Договір) відповідно до якого передано земельну ділянку загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування лісопильного цеху на уч. Лаз в с. Микуличин, строком на 1 рік. Договір зареєстровано в Яремчанському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК, про що свідчить запис в книзі державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок за № 05 від 24.09.2007 р.

13.03.2009 р. укладено Угоду про внесення змін до Договору від 02.08.2007 р. якою строк дії Договору продовжено на 7 років до 02.08.2017 р.

Відповідно до умов Договору (із внесеними змінами) відповідач з 12.09.2009 р. за використання земельної ділянкою площею 0,25 га сплачує орендну плату в сумі 14 430,00 грн. (чотирнадцять тисяч чотириста тридцять грн. 00 коп.) за рік або щомісячно 1 202,50 грн. (одну тисячу двісті дві грн. 50 коп.).

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 294 375,00 грн. (двісті дев'яносто чотири тисячі триста сімдесят п'ять грн. 00 коп.), (п. 2.2. Договору).

Пунктами 4.3 та 4.4. Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно. Розрахунки проводяться не пізніше 30 числа поточного місяця за звітним періодом.

Згідно до п. 8.1. Договору встановлено право Орендодавця на своєчасне внесення орендної плати, а пунктом 8.4. Договору встановлено обов'язок Орендаря на своєчасне внесення орендної плати.

З метою досудового врегулювання спору позивачем направлено відповідачу претензійні листи № 37 від 16.04.2015 р. та № 49 від 01.06.2015 р. з вимогою погасити заборгованість. Відповіді на претензії позивачем не отримано.

Відповідач не виконав своїх зобов'язань за Договором, а саме, не вніс своєчасно та в повному розмірі орендну плату у встановлений Договором строк за період з січня 2013 р. по жовтень 2015 р. в сумі 37 762,49 грн. Розрахунки нарахування та сплати орендної плати містяться в матеріалах справи.

Матеріали справи не містять доказів сплати заборгованості.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

Як передбачено ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення з відповідача орендної плати за період з січня 2013 р. по жовтень 2015 р. в сумі 37 762,49 грн. за користування земельною ділянкою.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судовий збір по справі в сумі 1218 грн. слід покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України та керуючись ст. ст. 43, 49, 75, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради Івано-Франківської області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення орендної плати в сумі 37 762,49 грн. за користування земельною ділянкою площею 0,25 га на уз. Лаз в с. Микуличин задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (с. Микуличин, м. Яремче, Івано-Франківська область, 78590; реєстраційний номер 0) на користь Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради Івано-Франківської області (вул. Грушевського, с. Микуличин, Івано-Франківська область, 78590) орендної плати в сумі 37 762,49 грн. (тридцять сім тисяч сімсот шістдесят дві грн. 49 коп.) за користування земельною ділянкою площею 0,25 га на уз. Лаз в с. Микуличин та 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять грн. 00 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 04.12.2015 р.

Суддя М. А. Шіляк