КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"08" грудня 2015 р. Справа №44/380-б

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Верховця А.А.

суддів: Остапенка О.М.

Пантелієнка В.О.

розглядаючи апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю

"Лізингова компанія "Техбудлізинг"

на ухвалу господарського суду міста Києва від 15.10.2015р.

у справі №44/380-б (суддя Чеберяк П.П.)

за заявою державного підприємства "Науково-дослідний і проектний

інститут містобудування"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Житловик"

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.10.2015р. у справі №44/380-б відмовлено в задоволенні скарги товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Лізингова компанія "Техбудлізинг" на дії та бездіяльність ліквідатора ТОВ "Житловик" арбітражного керуючого Гороховського А.В.; задоволено клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж майна ТОВ "Житловик", що є предметом застави, забезпечення вимог публічного акціонерного товариства (далі - ПАТ) „Акціонерний комерційний банк „Київ", зокрема, майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено: 77 квартир, загальною площею 8346,47 кв.м. у житловому будинку, який будується за адресою м. Київ, проспект Науки, 66-70, а саме квартир №7, 10, 11, 14, 15, 17, 19, 22, 23, 27, 30, 31, 33, 35, 38, 39, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 49, 57, 59, 62, 64, 67, 70, 71, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 82, 83, 87, 88, 90, 94, 96, 99, 100, 102, 103, 104, 107, 110, 112, 114, 115, 118, 120, 124, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 142, 148, 151, 152, 156, 157, 158, 160, 164, 169, 170 згідно іпотечного договору від 30.07.2007р.

Не погоджуючись, ТОВ "Лізингова компанія "Техбудлізинг" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду міста Києва від 15.10.2015р. у справі №44/380-б та прийняти нове рішення, яким усунути арбітражного керуючого Гороховського А.В. від виконання обов'язків ліквідатора ТОВ "Житловик" та призначити ліквідатором арбітражного керуючого Вершиніна А.О.; заборонити арбітражному керуючому - ліквідатору Гороховському А.В. та Товарній біржі „Електронні торги України" здійснювати продаж майна ТОВ "Житловик" у будь-який спосіб, зокрема, незавершеного будівництвом житлового комплексу з підземними паркінгами і об'єктами соціально-побутового та офісного призначення, готовністю 3,99 відсотків, що знаходиться у місті Києві по проспекту Науки, будинок 66-70; майнових прав на незавершене будівництво: 77 квартир загальною площею 8346,47 кв. м. в житловому будинку , який будується за адресою: місто Київ, проспект Науки, 66-70, які є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ „Акціонерний комерційний банк „Київ" за іпотечним договором від 30.07.2007р. за реєстровим №2778у.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2015р. (у складі колегії головуючого (суддя-доповідач) Доманської М.Л., суддів Гарник Л.Л., Пантелієнка В.О.) апеляційну скаргу було прийнято до провадження, призначено до розгляду в судовому засіданні на 25.11.2015р. Розпорядженням в.о. керівника апарату суду від 25.11.2015р. №09-52/1391/15 у зв'язку з перебуванням головуючого судді (судді-доповідача) Доманської М.Л. на лікарняному було призначено повторний автоматизований розподіл судової справи, згідно з результатами проведення якого для розгляду апеляційної скарги ТОВ "Лізингова компанія "Техбудлізинг" на ухвалу господарського суду міста Києва від 15.10.2015р. у справі №44/380-б сформовано колегію у складі головуючого (суддя-доповідач) Верховця А.А., суддів Остапенка О.М., Шипка В.В. Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.11.2015р. у визначеному складі колегії суддів розгляд апеляційної скарги було прийнято до провадження, призначено до розгляду на 14.12.2015р.

04.12.2015р. через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від ТОВ "Лізингова компанія "Техбудлізинг" надійшла заява про забезпечення позову шляхом встановлення заборони арбітражному керуючому - ліквідатору Гороховському А.В. та Товарній біржі „Електронні торги України" здійснювати продаж майна ТОВ "Житловик", проводити (електронні) торги (аукціон) з продажу майна товариства (https://ubiz.ua номер публікації 24973, дата оголошення на сайті ВГСУ - 13.11.2015р., Мінюсту - 16.11.2015р.), зокрема, незавершеного будівництвом житлового комплексу з підземними паркінгами і об'єктами соціально-побутового та офісного призначення готовністю 3,99 відсотків (квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (незавершене будівництво) на чотири секції), майнові права на незавершене будівництвом 77 квартир загальною площеню 8346,47 кв. м в житловому будинку, який будується за адресою: м. Київ, пр.-кт Науки, 66-70 згідно іпотечного договору від 30.07.2007р. Враховуючи перебування судді Шипка В.В. на лікарняному, для розгляду заяви (справи) розпорядженням секретаря судової палати Київського апеляційного господарського суду від 08.12.2015р. сформовано колегію у складі головуючого (судді-доповідача) Верховця А.А., суддів Остапенка О.М., Пантелієнка В.О.

Згідно ст. 66 Господарського процесуального кодексу (далі - ГПК) України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Відповідно ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії, отже, приймаючи ухвалу про заборону відповідачеві вчиняти певні дії, господарський суд повинен визначитись як з предметом спору у співвідношенні з певними заходами забезпечення позову, які вимагається до застосування, і певними діями, які вимагається заборонити вчиняти, так і з доцільністю та обґрунтованістю вжиття таких заходів.

За загальним правилом умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтована вірогідність утруднення або неможливості виконання майбутнього рішення суду у разі невжиття заходів забезпечення позову. Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Отже, інститут забезпечення позову в господарському процесі існує виключно з метою забезпечення гарантії виконання подальшого судового рішення та запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи.

Відповідно п. 1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених ст. 33 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову.

За змістом інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики забезпечення позову» №01-8/2776 від 12.12.2006р. при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Як встановлено ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у т.ч. іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно ст. 4, 4-1 ГПК України господарський суд вирішує господарські спори на підставі Конституції України, цього Кодексу, інших законодавчих актів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі за текстом - Закон про банкрутство). Частиною 1 ст. 2 Закону про банкрутство передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, ГПК України, іншими законодавчими актами України.

З відкриттям апеляційного провадження стало відомо, що 13.11.2015р. та 16.11.2015р. розміщено оголошення (Номер публікації: 24973, Дата публікації на сайті ВГСУ: 13.11.2015р. 16:32, Дата публікації на сайті Мін'юсту: 16.11.2015р. 09:26) про проведення другого повторного аукціону з продажу майна боржника цілісним майновим комплексом, який складається з: майнових прав та незавершеного будівництва житлового комплексу - з підземними паркінгами і об'єктами соціально-побутового та офісного призначення готовністю 3,99 відсотків, місцезнаходження: м. Київ, проспект Науки, будинок 66-70, а саме:

Майно №1 - Незавершене будівництво, житлового комплексу з підземними паркінгами і об'єктами соціально-побутового та офісного призначення готовністю 3,99 відсотків (Квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (незавершене будівництво)) (на чотири секції)). Тип нерухомості: будівлі та споруди. Статус земельної ділянки: Право власності (оренди) не зареєстровано. Кадастровий номер земельної ділянки: :79:651:0018. Право на земельну ділянку до покупця не переходить. Земельна ділянка належить Київській міській Раді. Стан: незавершене будівництво. Матеріал: залізобетон. Загальна площа, кв. м.: 18467,7. Площа земельної ділянки, га: 7943,00. Кількість поверхів (максимальна) 9. Кількість приміщень: незавершене будівництво готовністю 3,99 відсотків, на даний час приміщення відсутні. Світло: ні. Газ: ні. Вода: ні. Асфальт: ні. Телефон/Інтернет: ні

Об'єкт продажу являє собою об'єкт незавершеного будівництва (готовність 3,99 відсотків) житлового комплексу з підземними паркінгами і об'єктами соціально-побутового та офісного призначення. Складається з чотирьох секцій. Перша секція має 6 поверхів монолітного залізобетонного каркасу без закладання стін цеглою. Друга секція має 9 поверхів монолітного залізобетонного каркасу без закладання стін цеглою. Третя секція має 9 поверхів монолітного залізобетонного каркасу без закладання стін цеглою. Четверта секція має 7 поверхів монолітного залізобетонного каркасу без закладання стін цеглою. Фундамент: залізобетонний монолітний. Стіни: монолітний залізобетонний каркас. Перекриття: монолітні залізобетонні. Перегородки відсутні. Внутрішнє оздоблення.

Майно №2 - Майнові права на незавершене будівництво, а саме - 77 квартир загальною площею 8346,47 кв. м. в житловому будинку, який будується за адресою: м. Київ. Проспект Науки 66-70, згідно іпотечного договору від 30 липня 2007 року.

Час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги) - https://ubiz.ua 2015-12-14 00:00:00 - 2015-12-29 11:59:59. Час завершення електронних торгів продовжується щоразу на 5 хвилин, з часу внесення пропозиції учасником про ціну, у випадку, якщо учасником було внесено пропозицію, щодо вартості майна менше як за 5 хвилин до закінчення аукціону, і так доти, доки не буде визначено учасника, що запропонував найвищу ціну. Продавець майна, замовник аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку) - ТОВ "Житловик" в особі ліквідатора Гороховського А.В. Свідоцтво на право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №31. Місцезнаходження: 03028, м. Київ, вул. Малокитаївська, буд. 3. Організатор аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку) Найменування: Товарна біржа "Електронні торги України". Місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Панаса Мирного, буд. 7, оф. 3. Телефон для зв'язку: .

В змісті заяви про забезпечення позову скаржником наголошено, що з огляду на той факт, що предметом розгляду апеляційної скарги є оскарження неналежного виконання обов'язків ліквідатора боржника арбітражним керуючим Гороховським А. В. в зв'язку з численними порушеннями норм чинного законодавства та існування загрози відчуження майна на користь третіх осіб на аукціоні у спосіб, що не відповідає вимогам закону є нагальна необхідність заборонити ліквідатору боржника та Товарній Біржі «Електронні торги України» здійснювати продаж майна боржника.

Частиною 1 ст. 91 ГПК України передбачено, що сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Ухвали місцевого господарського суду оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення господарського суду лише у випадках, передбачених ст. 106 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 93 ГПК України апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів, а на ухвалу місцевого господарського суду - протягом п'яти днів з дня їх оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Статтею 85 ГПК України встановлено, що прийняте рішення оголошується господарським судом у судовому засіданні після закінчення розгляду справи. У разі проголошення у судовому засіданні тільки вступної та резолютивної частин рішення господарський суд повідомляє, коли буде складено повне рішення. Рішення суду, яке містить вступну та резолютивну частини, підписується всім складом господарського суду і додається до справи. Повне рішення повинно бути складено у строк не більше п'яти днів з дня проголошення вступної і резолютивної частини рішення. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суд апеляційної інстанції відзначає, що дозвіл на продаж майна ТОВ "Житловик", що є предметом застави, забезпечення вимог ПАТ „Акціонерний комерційний банк „Київ", зокрема, майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено: 77 квартир, загальною площею 8346,47 кв.м. у житловому будинку, який будується за адресою м. Київ, проспект Науки, 66-70, а саме квартир №7, 10, 11, 14, 15, 17, 19, 22, 23, 27, 30, 31, 33, 35, 38, 39, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 49, 57, 59, 62, 64, 67, 70, 71, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 82, 83, 87, 88, 90, 94, 96, 99, 100, 102, 103, 104, 107, 110, 112, 114, 115, 118, 120, 124, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 142, 148, 151, 152, 156, 157, 158, 160, 164, 169, 170 згідно іпотечного договору від 30.07.2007р., наданий ухвалою господарського суду міста Києва від 15.10.2015р. у справі №44/380-б, яка в даному випадку є предметом розгляду (перегляду) суду апеляційної інстанції, і на теперішній час законної сили не набрала.

З огляду на зазначені вище обставини, забезпечення позову у вигляді заборони до вирішення справи по суті вчиняти дії, пов'язані з предметом спору, не суперечить положенням ст. 66, 67 ГПК України. Заява про забезпечення позову підлягає задоволенню частково - до завершення апеляційного провадження та набрання рішенням законної сили. Згідно приписів п. 5 постанови пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» про забезпечення позову господарський суд виносить ухвалу, яка надсилається або видається сторонам у справі, іншим учасникам судового процесу (ст. 87 ГПК); наказ про вжиття заходів до забезпечення позову не видається; зазначена ухвала з урахуванням п. 2 ч. 2 ст. 17 Закону України «Про виконавче провадження» має статус виконавчого документа, а тому повинна відповідати вимогам ст. 18 названого Закону, в тому числі бути скріплена гербовою печаткою.

Керуючись ст. 66, 67, 99 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Техбудлізинг" про вжиття заходів забезпечення вимог (позову) задовольнити частково.

2. Вжити заходи забезпечення вимог (позову) шляхом встановлення заборони арбітражному керуючому - ліквідатору Гороховському А.В. та Товарній біржі „Електронні торги України" здійснювати продаж майна товариства з обмеженою відповідальністю "Житловик", проводити (електронні) торги (аукціон) з продажу майна товариства (https://ubiz.ua номер публікації 24973, дата оголошення на сайті ВГСУ - 13.11.2015р., Мінюсту - 16.11.2015р.), незавершеного будівництвом житлового комплексу з підземними паркінгами і об'єктами соціально-побутового та офісного призначення готовністю 3,99 відсотків (квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (незавершене будівництво) на чотири секції), майнові права на незавершене будівництвом 77 квартир загальною площею 8346,47 кв. м в житловому будинку, який будується за адресою: м. Київ, пр.-кт Науки, 66-70 згідно іпотечного договору від 30.07.2007р. за реєстровим № 2778у.

3. Заявник (стягувач) - товариство з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Техбудлізинг" (08320, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А ), боржник (зобов'язана особа) - товариство з обмеженою відповідальністю "Житловик" (03028, м. Київ, вул. Малокитаївська, 3, код СДРПОУ 24586192) в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Гороховського А.В. (свідоцтво на право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №31 від 31.01.2013р., Товарна біржа „Електронні торги України" (01011, м. Київ, вул. Панаса Мирного, буд. 7, оф. З, )

4. В решті вимог заяви про вжиття заходів забезпечення вимог (позову) відмовити.

Ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили з 08.12.2015р. та дійсна для пред'явлення до виконання до завершення апеляційного провадження за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія "Техбудлізинг" на ухвалу господарського суду міста Києва від 15.10.2015р. у справі №44/380-б.

Головуючий суддя А.А. Верховець

Судді О.М. Остапенко

В.О. Пантелієнко