РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.2015Справа №910/25846/15

За позовом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва»

До відповідача приватного малого підприємства «Співдружність»

Про стягнення 177241,04 грн.

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Сидоренко М.В. (за дов.)

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулось з позовом комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» до приватного малого підприємства «Співдружність» про стягнення за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 294 СРДА від 09.10.2012 177241,04 грн., з яких: 95397,55 грн. боргу, 6637,13 грн. пені, 4476,47 грн. 3% річних, 70729,89 грн. інфляційних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач несвоєчасно і в не повному обсязі здійснював орендні платежі.

Суд своєю ухвалою від 02.10.2015 порушив провадження у справі № 910/25846/15, розгляд справи призначив на 19.10.2015.

У зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача суд відклав розгляд справи до 12.11.2015.

Відповідач відзив на позов не подав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає за можливе, на підставі ст. 75 ГПК України, розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

09.10.2012 Солом'янська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець), комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (балансоутримувач) та приватне мале підприємство «Співдружність» (орендар) уклали договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 294 СРДА (далі - Договір), на підставі якого відповідачу було надано в користування приміщення для складських потреб, загальною площею 90,40 кв.м. за адресою: м. Київ, просп. Повітрофлотський, 18/2.

Строк дії Договору встановлено до 11.08.2015 (п.9.1. Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує балансоутримувачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі п. 21 Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011 № 34/6250, розрахунок якої оформляється додатком та є невід'ємною частиною договору (Додаток № 3) та на дату підписання Договору в цілому становить 4626,78 грн. за місяць без ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці (п. 3.2. Договору).

Згідно з п. 3.4. Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою. А також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, розрахунок якої оформляється додатком та є невід'ємною частиною договору (Додаток № 4) та сплачується орендарем разом з орендною платою.

За п. 3.5., п. 3.6 Договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок балансоутримувача, за яким закріплене майно на праві господарського відання; орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

Відповідач належним чином умови Договору не виконував, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість за період з квітня 2012 року по 01.08.2015 у розмірі 95397,55 грн..

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем в сумі 95397,55 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки.

Пунктом 6.2 Договору сторони погодили нарахування пені за порушення строків сплати орендних платежів.

За розрахунком позивача, здійсненим з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 6637,13 грн. пені.

В силу статті 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов'язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунками позивача, прийнятими судом як вірний, до стягнення з відповідача підлягає 4476,47 грн. трьох процентів річних та 70729,89 грн. інфляційних за період з квітня 2012 року по 01.08.2015.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача. 886,21 грн. надмірно сплаченого позивачем судового збору підлягають поверненню з Державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного малого підприємства «Співдружність» (03049, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 18/2, код 14279402) на користь комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919) 95397,55 грн. боргу, 6637,13 грн. пені, 4476,47 грн. 3% річних, 70729,89 грн. інфляційних, 2658,62 грн. судового збору.

Повернути комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919) з Державного бюджету України 886,21 грн. судового збору.

Рішення підписано 02.12.2015

Суддя С. А. Ковтун