ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.12.2015 Справа № 905/2484/15

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю., при секретарі судового засідання Гусакові О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи.

за позовом Публічного акціонерного товариства «Донецький металургійний завод», м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Металург», м. Донецьк

про стягнення заборгованості, інфляційних нарахувань, пені, 3 % річних, пені у загальному розмірі 4 382 070,39 грн.

Представники сторін:

від позивача: не зявився;

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство «Донецький металургійний завод», м. Донецьк, звернулось до господарського суду Донецької області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Металург», м. Донецьк про стягнення заборгованості за договором оренди від 18.03.2008 р. у загальному розмірі 4 382,070,39 грн. (основної заборгованості- 2 963 192,05 грн; 3 % річних- 49 413,07 грн; пені- 473 514,08 грн; інфляційних втрат у розмірі 895 951,19 грн.)

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору оренди від 18.03.2008 року; копії: акту прийняття-передачі майна в оренду № 688 від 23.09.2011 р.; акту прийняття-передачі майна в оренду № 688 від 16.01.2013 р; Договору №1 про внесення змін до договору оренди від 18.03.2008 р., додаток №1 до договору №1 від 15.03.2010 р. про внесення змін до договору оренди від 18.03.2008 р. Договір №2 про внесення змін до договору оренди від 18.03.2008 р; Договір №3 про внесення змін до договору оренди від 18.03.2008 р.; Договір №4 про внесення змін до договору оренди від 18.03.2008 р.; актів про використання майна № 409 від 30.04.2014 р.; № 509 від 30.05.2014 р.; №609 від 27.06.2014 р.;№ 628 від 27.06.2014 р.; № 709 від 31.07.2014 р.; №809 від 29.08.2014 р.; №909 від 30.09.2014 р.; №1009 від 31.10.2014 р.; №1109 від 29.11.2014 р.; №1209 від 31.12.2014 р.; №109 від 30.01.2015 р.; №209 від 27.02.2015 р.; № 309 від 31.03.2015 р.; №409 від 30.04.2015 р.; №509 від 29.05.2015 р.; № 609 від 30.06.2015 р.; копії рахунків № 2551D4 від 30.04.2014 р.; № 2550D4 від 30.05.2014 р.; № 2761D4 від 31.07.2014 р.; № 2657D4 від 27.06.2014 р.; № 2952D4 від 30.09.2014 р.; № 2854D4 від 29.08.2014 р.; № 3037D4 від 31.10.2014 р.; № 3119D4 від 28.11.2014 р.; № 3204D4 від 31.12.2014 р.; № 20321D4 від 30.01.2015 р.; № 2150D4 від 27.02.2015 р.; № 2235D4 від 31.03.2015 р.; № 2270D4 від 30.04.2015 р.; № 2236D4 від 31.05.2015 р.; № 2550D4 від 30.05.2014 р.; № 2451D4 від 30.04.2014 р.; № 2397D5 від 29.02.2015 р.; № 2392D5 від 29.05.2015 р.; № 2416D5 від 30.06.2015 р.; № 2488D5 від 30.06.2015 р.; копії претензії № 17/1 від 26.06.2015 р.; № 17/1 від 29.01.2015 р.; копії листів позивача №84/696 від 25.06.2015 р.; 01-14/17 від 25.06.2015 р.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 06.10.2015 р. було порушено провадження по справі № 905/2484/15.

26.10.2015 р. через канцелярію суду позивачем було надане клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю направлення представника на судове засідання.

Представники позивача та відповідача клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у звязку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

18.03.2008 р. між Публічним акціонерним товариством «Донецький металургійний завод», м. Донецьк (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Металург», м. Донецьк (Орендар- відповідач) було підписано договір оренди (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування спорткомплекс «Металург»: будівлю залу спортивного з допоміжними спорудами, площею 1022,3 кв.м, який знаходиться за адресою: 83062, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 25-б.

Договір набуває чинності з моменту нотаріального посвідчення, укладений терміном на 5 (пять) років та діє по « 18» березня 2013 року (п.10.1 Договору)

Додатково було укладено Договір №1 від 15.03.2010 р.; договір №2 від 23.09.2011 р.; Договір №3 від 16.01.2013 р.; Договір №4 від 21.05.2014 р. про внесення змін до договору оренди від 18.03.2008 р., посвідченого нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_1В за реєстровим №688.

Як вбачається з матеріалів справі, на виконання умов Договору позивач - Орендодавець передав відповідачу Орендарю у платне строкове користування спорткомплекс «Металург» за переліком майна наведеного за текстом додатку №1 до Договору

Пунктом 3.1 Договору визначено, що розмір орендної плати за користування майном Орендаря складає 190 540,63 грн.

На підставі акту прийняття-передачі майна в оренду № 688 від 23.09.2011 р.; та акту прийняття-передачі майна в оренду № 688 від 16.01.2013 р. відповідачем було передано, а позивачем прийнято у користування будівлю спортивного залу з допоміжними спорудами, загальною площею 1022,3 кв.м.- спорткомплекс «Металург» та відповідно до актів про використання майна № 409 від 30.04.2014 р.; № 509 від 30.05.2014 р.; №609 від 27.06.2014 р.;№ 628 від 27.06.2014 р.; № 709 від 31.07.2014 р.; №809 від 29.08.2014 р.; №909 від 30.09.2014 р.; №1009 від 31.10.2014 р.; №1109 від 29.11.2014 р.; №1209 від 31.12.2014 р.; №109 від 30.01.2015 р.; №209 від 27.02.2015 р.; № 309 від 31.03.2015 р.; №409 від 30.04.2015 р.; №509 від 29.05.2015 р.; № 609 від 30.06.2015 р, що свідчить про виконання договору позивачем та визнання договору відповідачем .

Відповідно до виставлених рахунків № 2551D4 від 30.04.2014 р.; № 2550D4 від 30.05.2014 р.; № 2761D4 від 31.07.2014 р.; № 2657D4 від 27.06.2014 р.; № 2952D4 від 30.09.2014 р.; № 2854D4 від 29.08.2014 р.; № 3037D4 від 31.10.2014 р.; № 3119D4 від 28.11.2014 р.; № 3204D4 від 31.12.2014 р.; № 20321D4 від 30.01.2015 р.; № 2150D4 від 27.02.2015 р.; № 2235D4 від 31.03.2015 р.; № 2270D4 від 30.04.2015 р.; № 2236D4 від 31.05.2015 р.; № 2550D4 від 30.05.2014 р.; № 2451D4 від 30.04.2014 р.; № 2397D5 від 29.02.2015 р.; № 2392D5 від 29.05.2015 р.; № 2416D5 від 30.06.2015 р.; № 2488D5 від 30.06.2015 р. Товариство з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб «Металург», м. Донецьк має заборгованість перед Публічним акціонерним товариством Донецький металургійний завод», м. Донецьк на суму 2 963 192,05 грн.

Позивач виконав свої обовязки у повному обсязі, проте відповідач не розрахувався за за договором оренди за період з квітня 2014 року по червень 2014 року.

Частиною другою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобовязання сторін виникли в порядку статті 11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу з дій юридичних осіб, які зі змісту цивільного законодавства породжують зазначені права та обовязки, а укладений між ними правочин за своєю правовою природою є договором про оренди та підпадає під правове регулювання норм статей 759-786 Цивільного кодексу України та статей 283-292 Господарського кодексу України.

Приписами другого абзацу пункту першого статті 193 Господарського кодексу України та статтями 594, 598 Цивільногог кодексу України, передбачені загальні умови виконання господарських зобовязань.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Та відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, яка регламентує, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 5.2 Договору Орендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі здійснювати розрахунки з Орендодавцем на умовах даного договору. Пунктом 3.2 Договору, передбачено, що крім орендної плати Орендар здійснює щомісячну оплату комунальних платежів на підставі діючих цін та тарифів.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що Орендар сплачує орендну плату та комунальні платежі за майно щомісяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця до 30 числа, місяця наступного з а розрахунковим.

А пунктом 9.3 Договору передбачено, що у разі несвоєчасної сплати Орендарем плати визначеної п. 3.1 цього Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, простроченої суми за кожний день просрочки.

Судом встановлено, що позивач свої зобовязання за Договором виконав належним чином, а саме передав у платне строкове користування спорткомплекс «Металург»: будівлю залу спортивного з допоміжними спорудами, площею 1022,3 кв.м, який знаходиться за адресою: 83062, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 25-б , що підтверджується наявними доказами у справі.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, відповідач порушив умови Договору не здійснивши у повному обсязі оплату за орендоване приміщення та з оплати комунальних платежів. Відповідачем не було здійснено потрібної оплати, що підтверджується наявними в матеріалах справи актом прийняття-передачі майна в оренду № 688 від 23.09.2011 р.; актом прийняття-передачі майна в оренду № 688 від 16.01.2013 р відповідно та виставленими позивачем рахунками.

Таким чином розмір основної заборгованості відповідача складає 2 963 192,05 грн.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

На підставі ст.901 ЦК України за договором про найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Ст. 902 ЦК України передбачено,що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав. Належних доказів погашення заборгованості станом на час вирішення спору відповідачем суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу за договором оренди у розмірі 2 963 192,05 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача за період: з 31.10.2014 по 30.04.2015 р.; з 30.06.2014 по 29.12.2014 р.; з 31.07.2014 по 30.01.2015 р..; з 31.08.2014 р. по 02.03.2015 р. з 01.10.2014 р. по 31.03.2015 р.; з 31.10.2014 р. по 30.04.2015 р.; з 01.12.2014 р. по 31.05.2015 р.; з 31.12.2014 р. по 30.06.2015 р.; з 31.01.2015 р. по 30.07.2015 р.; з 01.03.2015 по 03.08.2015 р.; 31.03.2015 р. по 03.08.2015 р.; з 01.05.2015 р.- по 03.08.2015 р.; з 01.05.2015 р. по 03.08.2015 р.; 31.05.2015 р. по 03.08.2015 р. ; з 01.07.2015 р. по 03.08.2015 р.; з 31.07.2015 р. по 03.08.2015 р.; з 31.07.2015 р. по 03.08.2015 р. - 3% річних у розмірі 49 413,07 грн., інфляційні втрати у сумі 895 951,19 грн.; пеню у загальному розмірі 473 514,08 грн. (за період: з 31.10.2014 по 30.04.2015 р. - 22 823,12 грн.; з 30.06.2014- 29.12.2014 р. - 24086,42 грн.; з 31.07.2014 по 30.01.2015 р. - 25 250,54 грн.; з 31.08.2014 р. по 02.03.2015 р. - 27 171,61 грн.; з 01.10.2014 р. по 31.03.2015 р. - 31 786,35 грн.; з 31.10.2014 р. по 30.04.2015 р. 37 267,66 грн.; з 01.12.2014 р. по 31.05.2015 р.- 42 649,78 грн.; з 31.12.2014 р. по 30.06.2015 р. 47 661,26 грн.; з 31.01.2015 р. по 30.07.2015 р. 52 526,58 грн.; з 01.03.2015 по 03.08.2015 р. 48 219,83 грн.; 31.03.2015 р. по 03.08.2015 р.-39 465,40 грн.; з 01.05.2015 р.- по 03.08.2015 р.; з 01.05.2015 р. по 03.08.2015 р. 11 619,52 грн.; 31.05.2015 р. по 03.08.2015 р.- 20 359,14 грн. ; з 01.07.2015 р. по 03.08.2015 р.- 869,54 грн.; з 31.07.2015 р. по 03.08.2015 р. 1252,87 грн.; з 31.07.2015 р. по 03.08.2015 р.- 99.41 грн)

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобовязання встановлений судом та по суті відповідачем є не спростованим, вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу, пені, 3% річних та інфляційних втрат є правомірними.

Крім того відповідно до п 9.3 Договору позивачем обґрунтовано нараховано пеню за період з 31.10.2014 по 30.04.2015 р.; з 30.06.2014 по 29.12.2014 р.; з 31.07.2014 по 30.01.2015 р..; з 31.08.2014 р. по 02.03.2015 р. з 01.10.2014 р. по 31.03.2015 р.; з 31.10.2014 р. по 30.04.2015 р.; з 01.12.2014 р. по 31.05.2015 р.; з 31.12.2014 р. по 30.06.2015 р.; з 31.01.2015 р. по 30.07.2015 р.; з 01.03.2015 по 03.08.2015 р.; 31.03.2015 р. по 03.08.2015 р.; з 01.05.2015 р.- по 03.08.2015 р.; з 01.05.2015 р. по 03.08.2015 р.; 31.05.2015 р. по 03.08.2015 р. ; з 01.07.2015 р. по 03.08.2015 р.; з 31.07.2015 р. по 03.08.2015 р.; з 31.07.2015 р. по 03.08.2015 р. у загальному розмірі 473 514,08 грн.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини, суд вважає позовні вимоги щодо стягнення основної заборгованості у розмірі 2 963 192,05 грн., індексу інфляції у розмірі - 895 951,19 грн.; 3% річних 49 413,07 грн.; пені 473 514,08 грн. за договором оренди від 18.03.2008 р. такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.1, 2, 11,15, 24, 22, 28, 31 Цивільного кодексу України ,33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Донецький металургійний завод», м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Металург», м.Донецьк задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб "Металург", м. Донецьк на користь Публічного акціонерного товариства "Донецький металургійний завод", м.Донецьк у розмірі 4 382 070,39 грн. (суму основного боргу 2 963 192,05 грн.; пеню у сумі- 473 514,08 грн.; інфляційні втрати у сумі 895 951,19 грн.; 3% річних у сумі- 49 413,07 грн.) та судові витрати у розмірі 1218,00 грн.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 03.12.2015 р.

Повне рішення складено 08.12 2015 р.

Суддя М.Ю. Мальцев

Надр. 2 прим.

1-до справи

2-позивачу Публічному акціонерному товариству «Донецький металургійний завод» , ПАТ «ДМЗ» рекомендованим листом з повідомленням за адресою пер. Верхній, 44 , с. Сергіївка , Красноармійський район, 85333

3- відповідачу ТОВ "Футбольнийм клуб "Металург" за адресою: вул. Куйбищева, 25 «а» ,м Донецьк, Донецька область 83062 (акт до справи)