ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" грудня 2015 р.Справа № 922/4741/15

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Інте Т.В.

судді: Макаренко О.В. , Лавренюк Т.А.

при секретарі судового засідання

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Фармстандарт-Біолік", м. Харків
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Актив Менеджмент", м. Київ , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн" , м. Київ третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ваб-Імпекс", м. Київ третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, м. Київ
про визнання недійсним договору
за участю представників:

позивача - ОСОБА_2, дов. № 185 від 02.04.15 р.;

1-го відповідача - не з'явився;

2-го відповідача - не з'явився;

третіх осіб - не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство "Фармстандарт-Біолік", звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому (з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 29.10.15 р., яка була прийнята судом) просить:

- визнати недійсним договір іпотеки від 23 січня 2015 року, укладений між TOB "Офіс Лайн" (, 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 21), та TOB "Ваб-Імпекс" (, 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 21) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстровано в реєстрі за номером 283;

- витребувати з незаконного володіння TOB "Офіс Лайн" (, 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 21) нежитлові будівлі літ. "Б-2", загальною площею 744,3кв.м., та літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вулиця Карла Маркса, 17;

- стягнути з TOB "Офіс Лайн" (, 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 21) на користь Публічного акціонерного товариства "Фармстандарт-Біолік" (61070, м. Харків, Помірки, код 01973452, р/р 5448 у відділенні ПУМБ "РЦ в м. Харків", МФО 334851) витрати на оплату судового збору у розмірі 6699,00грн. судового збору.

20.10.15 р. позивач надав додаткові пояснення, в яких зазначив, що ТОВ "Актив Менеджмент" не будучи власником спірного майна не мало право ним розпоряджатись.

01.09.15 р., 14.09.15 р. та 05.10.15 р. 1-й відповідач надав письмовий відзив та доповнення до нього, в якому проти задоволення позовних вимог заперечував та зауважив, що рішення апеляційного суду Харківської області, на яке посилається позивач, не є приюдиційним по цій господарській справі в контексті ст. 35 ГПК України, а договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 22.11.10 р. відповідає вимогам Закону. Крім того, 1-й відповідач зазначив, що правові підстави для визнання недійсним спірного договору відсутні, а ТОВ "Ваб-Імпекс" є діючим безспірним та зареєстрованим власником спірного майна.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.09.15 р., суд, за своєю ініціативою, залучив до участі у справі, як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ваб-Імпекс" (Ідентифікаційний код 25201053).

Крім того, представник позивача в судовому засіданні 16.09.15 р. заявив клопотання про витребування доказів, в якому просив звернутись до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області за отриманням Інформаційної довідки з Державного реєстру прав, що містить відомості про нерухоме майно, про право власності та суб'єкта цього права, про інші речові права та суб'єкта цих прав, про обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, наявні у Державному реєстрі прав на дату та час її формування, стосовно нерухомого майна: літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м., літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Харків, вул. Карла Маркса, 17.

Оскільки наявність зазначеної інформації надасть суду можливість вірно оцінити наявність чи відсутність обмежень/обтяжень стосовно спірного нерухомого майна, станом на день вирішення судом господарського спору, з метою повного та всебічного дослідження всіх обставин даного спору, суд, визнав за необхідне, клопотання позивача про витребування доказів задовольнити та витребувати з Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області інформаційну довідку з Державного реєстру прав, що містить відомості про нерухоме майно, про право власності та суб'єкта цього права, про інші речові права та суб'єкта цих прав, про обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, наявні у Державному реєстрі прав на дату та час її формування, стосовно нерухомого майна: літ. "Б-2", загальною площею 744,3 кв.м., літ. "Н-1", загальною площею 17,6 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Харків, вул. Карла Маркса, 17.

05.11.15 р. від Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області надійшов лист, в якому зазначалось про неможливість надання витребуваної інформації у зв'язку зі змінами у законодавстві.

28.10.15 р. позивач надав інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 28.10.15 р. по 29.10.15 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.10.15 р., за клопотання позивача, для розгляду даної справи призначена судова колегія у складі трьох суддів.

Так, згідно з протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 29.10.2015 року справу № 922/4741/15 призначено до колегіального розгляду у складі: головуючий суддя Інте Т.В., судді Макаренко О.В., Лавренюк Т.А.

29.10.15 р. представник позивача надав заяву про зміну предмету позовних вимог, в якій позовні вимоги виклав в наступній редакції:

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.11.15 р., за клопотання позивача, суд залучив до участі у справі, як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (м. Київ, проспект Голосіївський, 70 корпус 2, офіс 18, 03040).

Крім того, за клопотанням позивача, суд витребував у 2-го відповідача, TOB "Ваб-Імпекс" та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 договір іпотеки від 23 січня 2015 року, укладений між TOB "Офіс Лайн" (, 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 21), та TOB "Ваб-Імпекс" (, 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 21), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрований в реєстрі за номером 283.

30.11.15 р. до суду від приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 надійшли витребувані судом, а саме договір іпотеки від 23 січня 2015 року, укладений між TOB "Офіс Лайн" та TOB "Ваб-Імпекс", та документи, на підставі яких було укладено зазначений договір.

Представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання про відкладення розгляду справи для ознайомлення з наданими приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 документами.

Представник 1-го відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується відповідним повідомленням про вручення поштового відправлення.

Представник 2-го відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи (TOB "Ваб-Імпекс") в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа - Нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, через канцелярію суду надала клопотання про слухання справи за її відсутністю.

Беручи до уваги подання нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1Р витребуваних документів та диспозитивність права сторони на участь у судовому засіданні, суд вважає за можливе, задовольнити клопотання зазначеної третьої особи про проведення судового засідання без її участі.

У звязку з тим, що спір не може бути вирішено належним чином у даному судовому засіданні через неявку представників відповідачів та ненадання сторонами документів, необхідних для вирішення спору, суд вважає за необхідне, відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 33,38,77,86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про відкладення розгляду справи - задовольнити.

Розгляд справи відкласти на "17" грудня 2015 р. о 11:30.

Позивачу в судове засідання надати :

- оригінали документів (для огляду суду), копії яких додані до матеріалів справи;

Суд звертає увагу сторін на те, що письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст. 36 ГПК України).

В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру" або ін. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів „Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації іншої юридичної особи (ФОП - за наявності).

Усі документи адресовані суду повинні подаватись із зазначенням номеру справи, розкладені у відповідності до переліку додатків, прошиті та пронумеровані. Учасники судового процесу зобовязані подавати докази завчасно: або за три дні до дати судового засідання через канцелярію суду, або поштою з урахуванням часу поштового перебігу та часу обробки кореспонденції службою діловодства суду.

Участь в судовому засіданні представників сторін, з оформленими належним чином повноваженнями, визнати обовязковою.

Головуючий суддя Суддя Суддя ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5