ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.12.15р. Справа № 904/1303/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги", (м. Жалець, Словенія)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест", (м. Дніпропетровськ)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Компанія "Flagman LLC", (місцезнаходження: Suite 808, 1220 N, Market Street, Wilmington, DE 19801, Contri of New Castle, State of Delaware, USA)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (дов. № б/н від 23.09.14р.)

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест" (далі-відповідач) про звернення стягнення на належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест" нерухоме майно, а саме:

- за договором іпотеки № 06/2009 від 11.06.2009р., що зареєстрований в реєстрі під №2940 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежиле приміщення розташоване за адресою: Україна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13а. Опис об'єкта: Перший поверх: коридор 111,0 кв.м., склад 318,0 кв.м., машинний відділ 3,7 кв.м., електрощитова 4,0 кв.м., торгівельний зал 1204,7 кв.м., сходи 17,0 кв.м., тамбур 26,7 кв.м., кладова 27,3 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., склад 26,3 кв.м., сходи 16,1 кв.м., тамбур 3,1 кв.м., тамбур 10,3 кв.м., Всього по 1-му поверху: 1774,0 кв.м. Другий поверх: коридор 72,8 кв.м., битова 24,2 кв.м., вент. Камера 19,7 кв.м., АХО 8,8 кв.м., службове 6,9 кв.м., кімната відпочинку 14,2 кв.м., кімната відпочинку 15,4 кв.м., кабінет 16,5 кв.м., склад 331,1 кв.м., сходи 20,7 кв.м., кабінет 27,4 кв.м., битовка 15,5 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., битова 43,0 кв.м., торгівельний зал 1219,0 кв.м., сходи 16,1 кв.м., Всього по 2-му поверху 1861,9 кв.м. Надбудова: котельня 33,4 кв.м., сходи 16,1 кв.м. Всього по надбудові: 49,5 кв.м. Загальна площа 3685,4 квадратних метрів. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів;

- за договором іпотеки № 10/2009 від 13.10.2009р., що зареєстрований в реєстрі під № 6329 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Україна, місто Кіровоград, вул. Волкова, 13в. Опис об'єкта: літ. Б - трансформаторна підстанція, цегла, загальна площа 24,0 кв.м. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

В рахунок погашення 1 689 167,55 Євро (з яких 1 538 595,64 Євро основної заборгованість з оплати вартості покриття для підлоги та 150 571,91 Євро заборгованість по процентам із розрахунку 10% річних за період з 01.12.2009р. по 31.05.2011р.), що підлягають сплаті на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги".

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" 24 березня 2015 року подало до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд в рахунок погашення 2 282 809,03 Євро (з яких 1 538 595,64 Євро основна заборгованість та 744 213,39 Євро заборгованість по процентам із розрахунку 10% річних за період з 01.12.2009р. по 20.03.2015р.), що підлягають сплаті на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (ідентифікаційний код: НОМЕР_1; вул. Ложниця, 53а, 3310, м. Жалець, Республіка Словенія), звернути стягнення на належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест" (ідентифікаційний код 32186536) нерухоме майно, а саме:

- за договором іпотеки № 06/2009 від 11.06.2009р., що зареєстрований в реєстрі під № 2940 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежиле приміщення розташоване за адресою: Україна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13а. Опис об'єкта: Перший поверх: коридор 111,0 кв.м., склад 318,0 кв.м., машинний відділ 3,7 кв.м., електрощитова 4,0 кв.м., торгівельний зал 1204,7 кв.м., сходи 17,0 кв.м., тамбур 26,7 кв.м., кладова 27,3 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., склад 26,3 кв.м., сходи 16,1 кв.м., тамбур 3,1 кв.м., тамбур 10,3 кв.м., Всього по 1-му поверху: 1774,0 кв.м. Другий поверх: коридор 72,8 кв.м., битова 24,2 кв.м., вент. Камера 19,7 кв.м., АХО 8,8 кв.м., службове 6,9 кв.м., кімната відпочинку 14,2 кв.м., кімната відпочинку 15,4 кв.м., кабінет 16,5 кв.м., склад 331,1 кв.м., сходи 20,7 кв.м., кабінет 27,4 кв.м., битовка 15,5 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., битова 43,0 кв.м., торгівельний зал 1219,0 кв.м., сходи 16,1 кв.м., Всього по 2-му поверху 1861,9 кв.м. Надбудова: котельня 33,4 кв.м., сходи 16,1 кв.м. Всього по надбудові: 49,5 кв.м. Загальна площа 3685,4 (три тисячі шістсот вісімдесят п'ять цілих і чотири десятих) квадратних метрів. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

- за договором іпотеки № 10/2009 від 13.10.2009р., що зареєстрований в реєстрі під № 6329 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Україна, місто Кіровоград, вул. Волкова, 13в. Опис об'єкта: літ. Б - трансформаторна підстанція, цегла, загальна площа 24,0 кв.м. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

08 травня 2015 року представником ТОВ "Інвест" надано до суду клопотання, в якому просить суд призначити по справі судово-економічну експертизу, проведення даної експертизи доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, оскільки відповідач не погоджується з тією оцінкою об'єктів іпотеки, що проведена за рахунок позивача, оскільки вона проведена поза межами ЗУ "Про судову експертизу" і останній був позбавлений можливості поставити питання на її розгляд, а особі, що проводила таку оцінку на вимогу позивача, доступу до об'єктів нерухомого майна, що знаходяться в іпотеці не надавалося.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, яке було призначене 14.04.15р., але надіслав до суду заяву, в якій вказує на те, що відповідачем подано клопотання про визначення оціночної вартості предмету іпотеки шляхом проведення судової експертизи, яке є невмотивованим і подаючи його відповідач зловживає своїми процесуальними правами для того, щоб затягнути судовий процес. Також, в клопотанні не обґрунтовано, в чому полягає недійсність оцінки вказаної у договорах іпотеки та у доданому позивачем до матеріалів справи висновку експерта.

З іншої сторони, позивач розуміє, що відмова відповідачу у призначенні експертизи може стати формальною підставою для скасування законного рішення суду при подальшому розгляді справи судами вищих інстанцій, тому позивач не заперечує щодо визначенні оціночної вартості майна шляхом проведення експертизи у даній справі. Також, позивач не заперечує проти залучення до участі у справі у якості третьої особи компанію "Flagman LLC".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.04.15р. залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - компанію "Flagman LLC". Призначено по справі № 904/1303/15 судово-економічну експертизу. Проведення вказаної експертизи доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз. Оплату за проведення експертизи покладено на відповідача, зобов'язавши його, у разі надходження рахунку експертної установи, перерахувати вартість експертизи.

Від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз 28.05.15р. надійшов лист № 10/2044/2361 від 18.05.15р., в якому просить суд зобов'язати платника провести попередню оплату експертизи № 2044-15 по даній справі.

Ухвалами господарського суду Дніпропетровської області було зобов'язано відповідача провести попередню оплату судової експертизи № 2044-15. Однак, вимоги суду Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест" не виконані.

17 листопада 2015 року представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" надано до суду заяву, якою просить поновити провадження у справі та розглянути дану справу за наявними матеріалами.

Господарський суд Дніпропетровської області ухвалою від 18.11.15р. поновив провадження у справі № 904/1303/15 та призначено справу до розгляду в засіданні на 03.12.15р.

Представником позивача в судовому засіданні подано заяву, в якій просить суд приєднати документи до матеріалів справи.

Заява розглянута судом та документи приєднані до матеріалів справи.

Відповідач та третя особа у судове засідання не з'явились, витребувані судом документи не надали, причину неявки суду не повідомили, але були належним чином повідомлені про час і місце судового засідання.

За таких обставин господарський суд вважає, що відповідач та третя особа не скористались своїм правом на участь представників у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.06.2009 року між ОСОБА_3 товариством "JUTEKS, d.d." (відповідно до змін до статутних документів правонаступником ОСОБА_3 товариством "JUTEKS, d.d." є Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги") (продавець) та Компанією "Flagman LLC" (покупець) був укладений договір про розстрочку, за умовами п. 1. якого даним договором сторони підтверджують, що в період з 26.08.2008 року по 12.12.2008 року продавцем покупцю згідно інвойсів № 90023017 від 26.08.2008 року, № 90023026 від 27.08.2008 року, № 90023135 від 03.09.2008 року, № 90023262 від 11.09.2008 року, № 90023265 від 11.09.2008 року, № 90023364 від 18.09.2008 року, № 90023407 від 19.09.2008 року, № 90023420 від 19.09.2008 року, № 90023471 від 24.09.2008 року, № 90023493 і 90023494 від 26.09.2008 року, № 90023502 від 29.09.2008 року, № 90023559 від 01.10.2008 року, № 90023561 від 01.10.2008 року, № 90023562 від 01.10.2008 року, № 90023589 від 03.10.2008 року, № 90023590 від 03.10.2008 року, № 90023650 від 07.10.2008 року, № 90023669 від 08.10.2008 року, № 90023707 від 10.10.2008 року, № 90023722 і 90023723 від 10.10.2008 року, № 90023741 від 13.10.2008 року, № 90023763 від 14.10.2008 року, № 90023774 від 15.10.2008 року, № 90023784 від 15.10.2008 року, № 90023822 від 17.10.2008 року, № 90023863 від 20.10.2008 року, № 90023917 від 22.10.2008 року, № 90023950 від 28.10.2008 року, № 90023956 від 28.10.2008 року, № 90023975 від 29.10.2008 року, № 90024017 від 04.11.2008 року, № 90024018 від 04.11.2008 року, № 90024064 від 05.11.2008 року, № 90024066 від 05.11.2008 року, № 90024068 від 05.11.2008 року, № 90024141 від 11.11.2008 року, № 90024146 від 12.11.2008 року, № 90024154 від 12.11.2008 року, № 90024244 від 19.11.2008 року, № 90024252 від 19.11.2008 року, № 90024318 від 25.11.2008 року, № 90024329 від 26.11.2008 року, № 90024501 від 12.12.2008 року було поставлено підлогового покриття (далі - товар) на загальну суму 1 878 165 Євро. Розстрочка, вказана в даному договорі, не розповсюджує свою дію на підлогове покриття, поставлене покупцю після 12.12.2008 року за іншими інвойсами. Оплата таких підлогових покрить здійснюється покупцем на загальних підставах у строк не пізніше 90 календарних днів з моменту поставки (відвантаження) вантажу, якщо інше не оговорено в окремому договорі поставки таких підлогових покрить чи не відображено в самих інвойсах.

Відповідно до п. 5. договору про розстрочку сторони дійшли згоди про надання продавцем покупцю розстрочки в оплаті товару згідно графіку розстрочки, який є невідємною частиною даного договору і міститься в додатку № 2. За весь період існування заборгованості за товар покупець зобовязується щомісячно, згідно графіку, що міститься в додатку № 2, здійснювати продавцю у погоджений строк ануітентні платежі, які складаються з суми основного боргу та 10% річних від залишку непогашеної суми боргу за товар. У разі збою покупцем платежів згідно додатку № 2 (хоч це категорично недопустимо і покупець зобовязується цього не допускати при жодних обставинах), 10% річних від загальної суми боргу (від непогашеного залишку за товар) нараховуються покупцем самостійно на дату платежу та сплачуються самостійно на рахунок продавця.

Пунктом 8 договору про розстрочку передбачено, що станом на дату підписання даного договору основна заборгованість покупця за поставлений йому в 2008 році товар складає 1 714 845 Євро, яка підлягає сплаті згідно додатку № 2 даного договору в період з липня 2009 року по 01.01.2011 року. Окрім того, також підлягають оплаті 10% річних від суми боргу.

11.06.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест" (іпотекодавець) та ОСОБА_3 товариством "JUTEKS, d.d." (іпотекодержатель) був укладений договір іпотеки № 06/2009 (договір іпотеки № 1), за умовами п.п 1.1. якого з метою забезпечення виконання зобовязань Компанії "Flagman LLC" (боржник) щодо оплати покриття для підлоги, проданого боржнику ОСОБА_3 товариством "JUTEKS, d.d." (відповідно до змін до статутних документів правонаступником ОСОБА_3 товариством "JUTEKS, d.d." є Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги") відповідно до інвойсів за період з 26.08.2008 року по 12.12.2008 року на загальну суму 1 878 165 Євро, а також зобовязань з договору про розстрочку від 10.06.2009 року, укладеного між АТ "JUTEKS, d.d." та компанією "Flagman LLC" , в якому узгоджений графік розстрочки платежів за придбане боржником вищевказане покриття для підлоги, іпотекодавець в якості майнового поручителя передає в іпотеку іпотекодержатель обєкти нерухомого майна, детальний опис яких визначений у цьому договорі.

Згідно п. 1.2. договору іпотеки № 1 цим договором іпотекодавець забезпечує виконання всіх зобовязань боржника щодо оплати покриття для підлоги, придбаного боржником у АТ "JUTEKS, d.d." згідно інвойсів № 90023017 від 26.08.2008 року, № 90023026 від 27.08.2008 року, № 90023135 від 03.09.2008 року, № 90023262 від 11.09.2008 року, № 90023265 від 11.09.2008 року, № 90023364 від 18.09.2008 року, № 90023407 від 19.09.2008 року, № 90023420 від 19.09.2008 року, № 90023471 від 24.09.2008 року, № 90023493 і 90023494 від 26.09.2008 року, № 90023502 від 29.09.2008 року, № 90023559 від 01.10.2008 року, № 90023561 від 01.10.2008 року, № 90023562 від 01.10.2008 року, № 90023589 від 03.10.2008 року, № 90023590 від 03.10.2008 року, № 90023650 від 07.10.2008 року, № 90023669 від 08.10.2008 року, № 90023707 від 10.10.2008 року, № 90023722 і 90023723 від 10.10.2008 року, № 90023741 від 13.10.2008 року, № 90023763 від 14.10.2008 року, № 90023774 від 15.10.2008 року, № 90023784 від 15.10.2008 року, № 90023822 від 17.10.2008 року, № 90023863 від 20.10.2008 року, № 90023917 від 22.10.2008 року, № 90023950 від 28.10.2008 року, № 90023956 від 28.10.2008 року, № 90023975 від 29.10.2008 року, № 90024017 від 04.11.2008 року, № 90024018 від 04.11.2008 року, № 90024064 від 05.11.2008 року, № 90024066 від 05.11.2008 року, № 90024068 від 05.11.2008 року, № 90024141 від 11.11.2008 року, № 90024146 від 12.11.2008 року, № 90024154 від 12.11.2008 року, № 90024244 від 19.11.2008 року, № 90024252 від 19.11.2008 року, № 90024318 від 25.11.2008 року, № 90024329 від 26.11.2008 року, № 90024501 від 12.12.2008 року, а також всіх зобовязань з договору про розстрочку щодо оплати вартості покриття для підлоги, придбаного боржником відповідно до вищевказаних інвойсів, а саме:

- оплати боржником іпотекодержателю основного боргу за поставлене покриття для підлоги відповідно до вищевказаних інвойсів, залишок якого на дату укладення цього договору іпотеки складає 1 714 845 Євро, про що зазначено в договорі про розстрочку, укладеному між АТ "JUTEKS, d.d." та компанією "Flagman LLC";

- узгоджених відсотків у розмірі 10 (десять) % річних за користування боржником грошовими коштами з несплаченої вартості товару (покриттів для підлоги), поставлених відповідно до вищевказаних інвойсів, які нараховуються на суму основного боргу, зобовязання по оплаті яких визначені в договорі про розстрочку;

- оплати інших вимог іпотекодержатель, передбачених діючим законодавством України та вимог по зобовязанням з цього договору іпотеки.

За умовами п. 2.1. договору іпотеки № 1 предметом іпотеки (далі - предмет іпотеки) є наступний обєкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Україна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13в. Опис обєкта: І поверх: коридор 111,0 кв. м, склад 318,0 кв. м, машинний відділ 3,7 кв. м, електрощитові 4,0 кв. м, торгівельний зал 1 204,7 кв. м, сходи 17,0 кв. м, тамбур 26,7 кв. м, кладова 27,3 кв. м, вбиральня 2,9 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., склад 26,3 кв.м., сходи 16,1 кв.м., тамбур 3,1 кв.м., тамбур 10,3 кв.м., Всього по 1-му поверху: 1774,0 кв.м. ІІ поверх: коридор 72,8 кв.м., битова 24,2 кв.м., вент. Камера 19,7 кв.м., АХО 8,8 кв.м., службове 6,9 кв.м., кімната відпочинку 14,2 кв.м., кімната відпочинку 15,4 кв.м., кабінет 16,5 кв.м., склад 331,1 кв.м., сходи 20,7 кв.м., кабінет 27,4 кв.м., битовка 15,5 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., битова 43,0 кв.м., торгівельний зал 1219,0 кв.м., сходи 16,1 кв.м., Всього по 2-му поверху 1861,9 кв.м. Надбудова: котельня 33,4 кв.м., сходи 16,1 кв.м. Всього по надбудові: 49,5 кв.м. Загальна площа 3685,4 квадратних метрів. Це нежитлове приміщення належить іпотекодавця на підставі свідоцтва про право власності виданого 16.11.2006 року Виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради на підставі Рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 08.11.2006 року № 1403 та яке зареєстроване в Обласному комунальному підприємстві "Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації" в реєстраційній книзі № 3, номер запису 518, реєстраційний номер: 16763762 (п. 2.1. договору).

За домовленістю сторін для цілей цього договору на момент його укладення предмет іпотеки оцінюється у 17 000 000,00 грн. (п. 2.3. договору).

13.10.2009 року між ОСОБА_3 товариством "JUTEKS, d.d." Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест" (іпотекодавець) та ОСОБА_3 товариством "JUTEKS, d.d." (іпотекодержатель) був укладений договір іпотеки № 10/2009 (договір іпотеки № 2), пункт 1.1. якого аналогічний пункту 1.1. договору іпотеки № 1.

Пункт 1.2. договору іпотеки № 2 також аналогічний п. 1.2. договору іпотеки № 1.

Згідно п. 2.1. договору іпотеки № 2 предметом іпотеки є наступний обєкт нерухомого майна: нежитлова будівля, що розташована за адресою: У країна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13в. Опис об'єкта: літ. Б - трансформаторна підстанція, цегла, загальна площа 24,0 кв.м. Ця нежитлова будівля належить іпотекодавця на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 28.09.2007 року Виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради на підставі Рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 24.09.2007 року № 1216 та яке зареєстроване в Обласному комунальному підприємстві "Кіровоградське обласне обєднання технічної інвентаризації" в реєстраційній книзі № 3, номер запису 610. Реєстраційний номер 20455159.

За домовленістю сторін для цілей цього договору на момент його укладення предмет іпотеки (нежитлова будівля трансформаторної підстанції площею 24,0 кв. м) оцінюється у 3 151 311,22 грн. (п. 2.3. договору).

Позивач зазначає, що третя особа (Компанія "Flagman LLC") зобовязання за договором про розстрочку від 10.06.2009 року не виконала, поставлене позивачем покриття для підлоги, а також, передбачені вказаним договором відсотки, не оплатила, внаслідок чого позивач просить суд звернути стягнення на предмети іпотеки, які вказані в договорі іпотеки № 1 та договорі іпотеки № 2.

На підтвердження заборгованості третьої особи (Компанія "Flagman LLC") позивач надав до суду Акт звірки взаємних розрахунків та визнання боргу від 14.06.2011 року до договору про розстрочку від 10.06.2009 року, за яким основна заборгованість третьої особи (Компанія "Flagman LLC") складає 1 538 595,64 Євро та заборгованість з відсотків складає 150 571,91 Євро, загалом на суму 1 689 167,55 Євро (а.с. 84-85, Том № 1).

Також, позивач надав до суду ОСОБА_1 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, а саме: ОСОБА_1 № 23758716 від 11.06.2009 року, відповідно до якого обєктом обтяження є нежиле приміщення, І поверх: коридор 111,0 кв. м, склад 318,0 кв. м, машинний відділ 3,7 кв. м, електрощитові 4,0 кв. м, торгівельний зал 1 204,7 кв. м, сходи 17,0 кв. м, тамбур 26,7 кв. м, кладова 27,3 кв. м, вбиральня 2,9 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., склад 26,3 кв.м., сходи 16,1 кв.м., тамбур 3,1 кв.м., тамбур 10,3 кв.м., Всього по 1-му поверху: 1774,0 кв.м. ІІ поверх: коридор 72,8 кв.м., битова 24,2 кв.м., вент. Камера 19,7 кв.м., АХО 8,8 кв.м., службове 6,9 кв.м., кімната відпочинку 14,2 кв.м., кімната відпочинку 15,4 кв.м., кабінет 16,5 кв.м., склад 331,1 кв.м., сходи 20,7 кв.м., кабінет 27,4 кв.м., битовка 15,5 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., битова 43,0 кв.м., торгівельний зал 1219,0 кв.м., сходи 16,1 кв.м., Всього по 2-му поверху 1861,9 кв.м. Надбудова: котельня 33,4 кв.м., сходи 16,1 кв.м. Всього по надбудові: 49,5 кв.м. Загальна площа 3685,4 квадратних метрів, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, будинок 13в. Власником вказаного майна зазначене Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест"; а також, ОСОБА_1 № 24979733 від 13.10.2009 року, відповідно до якого обєктом обтяження є нежитлова будівля, літ. Б - трансформаторна підстанція, цегла, загальна площа 24,0 кв.м, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, будинок 13в. Власником вказаного майна зазначене Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест" (а.с. 87-88, а.с. 92-93, Том № 1).

Право власності відповідача на предмети договору іпотеки № 1 та договору іпотеки № 2 підтверджуються наявними в матеріалах справи свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.11.2006 року (а.с. 86, Том № 1) та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.09.2007 року (а.с. 91, Том № 1).

Окрім того, позивач надав до суду ОСОБА_1 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек вищезазначених обєктів обтяження (предметів договору іпотеки № 1 та договору іпотеки № 2), а саме: ОСОБА_1 № 23758715 від 11.06.2009 року та ОСОБА_1 № 24979863 від 13.10.2009 року (а.с. 89-90, а.с. 94-95, Том № 1).

На підставі викладеного позивач просив за рахунок предмета іпотеки погасити заборгованість в сумі 1689167,55 Євро, з яких 1538 595,64 Євро основна заборгованість з оплати вартості покриття для підлоги та 150 571,91 Євро заборгованість по процентам із розрахунку 10% річних за період з 01.12.2009р. по 31.05.2011р.

Відповідно до п. 5 договору про розстрочку від 10.06.2009р., що укладений між позивачем, в якості продавця, та компанією "Flagman LLC", в якості покупця, у випадку прострочення покупцем платежів відповідно до додатку № 2, 10% річних від загальної суми боргу нараховуються покупцем самостійно на дату платежу та сплачуються самостійно на рахунок продавця.

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки № 10/2009 та договору іпотеки № 06/2009 іпотекою у тому числі забезпечено виконання зобов'язання зі сплати узгоджених відсотків у розмірі 10% річних за користування боржником грошовими коштами з несплаченої вартості товару, поставлених відповідно до вищевказаних інвойсів, які нараховуються на суму основного боргу, зобов'язання по оплаті яких визначені в договорі про розстрочку.

З наведеного вбачається, що позивач має право на 593 641,47 Євро, які складають 10% річних за неврахований у позовній заяві період, що розпочинається з 01.06.2011р.

З урахуванням викладеного, за рахунок переданого в іпотеку майна підлягає погашенню 2 282 809,03 Євро, які складають 1 538 595,64 Євро основної заборгованості, 744 213,39 Євро (150 571,91 Євро + 593 641,48 Євро) в якості 10 % річних з 01.12.2009р. по 20.03.2015р.

Враховуючи вищевикладене, а також з урахуванням уточнення, позивач просить суд в рахунок погашення 2 282 809,03 Євро (з яких 1 538 595,64 Євро основна заборгованість та 744 213,39 Євро заборгованість по процентам із розрахунку 10% річних за період з 01.12.2009р. по 20.03.2015р.), що підлягають сплаті на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (найменування словенською: JUTEKS, proizvodnja talnih oblog d.o.o; ідентифікаційний код: НОМЕР_1; вул. Ложниця, 53а, 3310, м. Жалець, Республіка Словенія), звернути стягнення на належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест" (ідентифікаційний код 32186536) нерухоме майно, а саме:

- за договором іпотеки № 06/2009 від 11.06.2009р., що зареєстрований в реєстрі під № 2940 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежиле приміщення розташоване за адресою: Україна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13В. Опис об'єкта: Перший поверх: коридор 111,0 кв.м., склад 318,0 кв.м., машинний відділ 3,7 кв.м., електрощитова 4,0 кв.м., торгівельний зал 1204,7 кв.м., сходи 17,0 кв.м., тамбур 26,7 кв.м., кладова 27,3 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., склад 26,3 кв.м., сходи 16,1 кв.м., тамбур 3,1 кв.м., тамбур 10,3 кв.м., Всього по 1-му поверху: 1774,0 кв.м. Другий поверх: коридор 72,8 кв.м., битова 24,2 кв.м., вент. Камера 19,7 кв.м., АХО 8,8 кв.м., службове 6,9 кв.м., кімната відпочинку 14,2 кв.м., кімната відпочинку 15,4 кв.м., кабінет 16,5 кв.м., склад 331,1 кв.м., сходи 20,7 кв.м., кабінет 27,4 кв.м., битовка 15,5 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., битова 43,0 кв.м., торгівельний зал 1219,0 кв.м., сходи 16,1 кв.м., Всього по 2-му поверху 1861,9 кв.м. Надбудова: котельня 33,4 кв.м., сходи 16,1 кв.м. Всього по надбудові: 49,5 кв.м. Загальна площа 3685,4 (три тисячі шістсот вісімдесят п'ять цілих і чотири десятих) квадратних метрів. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

- за договором іпотеки № 10/2009 від 13.10.2009р., що зареєстрований в реєстрі під № 6329 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Україна, місто Кіровоград, вул. Волкова, 13В. Опис об'єкта: літ. Б - трансформаторна підстанція, цегла, загальна площа 24,0 кв.м. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Приймаючи рішення господарський суд виходить із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів законодавства. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 1 Закону України "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержатель (ч. 5 ст. 33 Закону України "Про іпотеку").

Частиною першою статті 35 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

У той же час, згідно частини другою ст. 35 Закону України "Про іпотеку" положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Пунктом 3.1.8. договору іпотеки № 1 та договору іпотеки № 2 в цілях задоволення своїх вимог іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки (майно), та задовольнити майнові вимоги іпотекодержатель в повному обсязі за рахунок предмета іпотеки, якщо в момент настання строків виконання будь-якого із зобовязань, передбачених ОСОБА_4 зобовязанням, вони не будуть виконані.

За умовами п. 5.1. договору іпотеки № 1 іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником ОСОБА_4 зобовязання, невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов цього договору, а також у інших випадках, передбачених цим договором та чинним законодавством України. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється незалежно від попереднього предявлення вимоги про погашення боргу до боржника.

Право вибору способу задоволення вимог іпотекодержатель належить іпотекодержатель (п. 5.2. договору іпотеки № 1).

Згідно п. 5.2. договору іпотеки № 2 право вибору способу задоволення вимог іпотекодержатель належить іпотекодержатель. У звязку з тим, що трансформаторна підстанція, яка передається в іпотеку за цим договором, призначена для забезпечення діяльності та експлуатації нежитлових приміщень торгового центру площею 3 685,4 кв. м, і розташована на тій же земельній ділянці площею 2 480,67 кв. м, що і торговий центр, то звернення стягнення за цим договором на трансформаторну підстанцію за домовленістю сторін відбуватиметься одночасно (разом) зі зверненням стягнення на нежитлові приміщення торгового центру4, передані в іпотеку іпотекодержатель за договором іпотеки № 06/2009 від 11.06.2009 року.

З викладеного вбачається, що внаслідок неналежного виконання третьою особою договору про розстрочку від 10.06.2009 року позивач набув право на звернення стягнення на предмети іпотеки, які визначені у договорі іпотеки № 1 та договорі іпотеки № 2.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати по справі необхідно віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 509, 526, 530, 572, 583, 589, 590, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 13, 33, 35, 39 Закону України "Про іпотеку", ст. 173, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення 2 282 809,03 Євро (з яких 1 538 595,64 Євро основна заборгованість та 744 213,39 Євро заборгованість по процентам із розрахунку 10% річних за період з 01.12.2009р. по 20.03.2015р.), що підлягають сплаті на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (найменування словенською: JUTEKS, proizvodnja talnih oblog d.o.o; ідентифікаційний код: НОМЕР_1; вул. Ложниця, 53а, 3310, м. Жалець, Республіка Словенія), звернути стягнення на належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест" (49034, м. Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, 98; ідентифікаційний код 32186536) нерухоме майно, а саме:

- за договором іпотеки № 06/2009 від 11.06.2009р., що зареєстрований в реєстрі під № 2940 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежиле приміщення розташоване за адресою: Україна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13В. Опис об'єкта: Перший поверх: коридор 111,0 кв.м., склад 318,0 кв.м., машинний відділ 3,7 кв.м., електрощитова 4,0 кв.м., торгівельний зал 1204,7 кв.м., сходи 17,0 кв.м., тамбур 26,7 кв.м., кладова 27,3 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., склад 26,3 кв.м., сходи 16,1 кв.м., тамбур 3,1 кв.м., тамбур 10,3 кв.м., Всього по 1-му поверху: 1774,0 кв.м. Другий поверх: коридор 72,8 кв.м., битова 24,2 кв.м., вент. Камера 19,7 кв.м., АХО 8,8 кв.м., службове 6,9 кв.м., кімната відпочинку 14,2 кв.м., кімната відпочинку 15,4 кв.м., кабінет 16,5 кв.м., склад 331,1 кв.м., сходи 20,7 кв.м., кабінет 27,4 кв.м., битовка 15,5 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., душова 1,2 кв.м., вбиральня 2,9 кв.м., битова 43,0 кв.м., торгівельний зал 1219,0 кв.м., сходи 16,1 кв.м., Всього по 2-му поверху 1861,9 кв.м. Надбудова: котельня 33,4 кв.м., сходи 16,1 кв.м. Всього по надбудові: 49,5 кв.м. Загальна площа 3685,4 (три тисячі шістсот вісімдесят п'ять цілих і чотири десятих) квадратних метрів. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

- за договором іпотеки № 10/2009 від 13.10.2009р., що зареєстрований в реєстрі під № 6329 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Україна, місто Кіровоград, вул. Волкова, 13В. Опис об'єкта: літ. Б - трансформаторна підстанція, цегла, загальна площа 24,0 кв.м. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест" (49034, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, 98; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" найменування словенською мовою JUTEKS, proizvodnja talnih oblog d.o.o. (Республіка Словенія, м. Жалець, вул. Ложниця, 53а, 3310, код ЄДРПОУ в Словенії НОМЕР_1) - 73 080 (сімдесят три тисячі вісімдесят) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 08.12.15р.

Суддя ОСОБА_5