ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" грудня 2015 р.Справа № 922/5957/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аріт К.В.

при секретарі судового засідання Горбачовій О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м.Харків
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківпромснаб", м.Харків , 2. Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, с.Черкаська Лозова Харківської області , 3.Комунального підприємства технічної інвентаризації "Інвенрос", м.Дергачі Харківської області 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Харківське міське управління юстиції, м.Харків
про визнання недійсним свідоцтва
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 08-11/7215/2-15 від 26.11.15р.),

ОСОБА_2 (довіреність № 08-11/7219/2-15 від 26.11.15р.);

відповідача-1 - ОСОБА_3 (довіреність № 27/3-1 від 27.11.15р.),

ОСОБА_4 (довіреність № 27/2-1 від 27.11.15р.);

відповідача-2,3 - не з'явилися;

3-ої особи - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

06.11.2015 р. позивач, Харківська міська рада, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Харківпромснаб"(відповідача-1), Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області (відповідача-2) та КП технічної інвентаризації "Інвенрос" , в якій просить суд:

1) скасувати та визнати недійсним свідоцтва на право власності на нерухоме майно, видане 31.10.2012 відповідачем-2 відповідачу-1 на будинок відпочинку "А-1" площею 13,50 м.кв., огорожу №-№2 та поле для гри в гольф по вул.Олексіївська, 1-А в с.Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області;

2) скасувати запис у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №37393406 про державну реєстрацію права власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 31.10.2012р. відповідачем-2 відповідачу-1 на будинок відпочинку "А-1" площею 13,50 м.кв., огорожу №-№2 та поле для гри в гольф по вул. Олексіївська, 1-А в с.Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області;

3) внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ТОВ "Харківпромснаб" на нерухоме майно за реєстраційним №37393406, яке виникло на підставі свідоцтва про право власності, виданого 31.10.12 відповідачем-1.

Крім того, судові витрати просить покласти на відповідачів.

Позивач посилається як на підставу для звернення до суду на ЗУ "Про місцеве самоврядування", а також на рішення ХМР від 09.04.2014 р. №257, яким змінено та впорядковано адресу споруд спортивно-оздоровчого призначення, а саме: будинку відпочинку літ. "О-1" (кол. літ "А-1"), насосної літ. "П-1" (кол. літ. "Б"), огорожі літ. "№-№2", поля для гри в гольф за адресою: вул.Олексіївська, 1-А в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, на території, що включена до меж м.Харкова постановою Верховної Ради України від 06.09.2012 р. №5212-VI "Про зміну і встановлення меж міста Харкова, Дергачівського та Харківського районів Харківської області", які належать відповідачу-1, на адресу: м.Харків, пр.Ак.Курчатова, 1-А.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням відповідача-2 від 03.08.2012р. №228 надано право на оформлення власності відповідачу-1 лише на будинок відпочинку "А-1" площею 52,20 м.кв., насосну "Б" площею 13,50 м.кв. та огорожу №-№2, проте про поле для гри в гольф в цьому рішенні нічого не зазначено, а у оскаржуваному свідоцтві, виданого на основі відповідного рішення відповідача-2, це поле є.

Крім того, у позові зазначено, що рішенням відповідача-2 саме від 03.08.2012р. №228, а не від 03.07.2012р., надано право на оформлення права власності на вищезазначене майно. Таким чином, позивач вважає, що були порушені приписи Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, яке діяло на момент видачі оскаржуваного свідоцтва.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.11.2015 року було прийнято вищевказану позовну заяву до розгляду. Провадження у справі було порушено та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 01.12.2015 року.

30.11.2015 р. представник відповідача-2 надав до суду відзив (вх.№47725), в якому зазначено, що Дергачівським КП технічної інвентаризації "Інвенрос" помилково виготовлене свідоцтво, яке не відповідає його рішенню від 03.08.2012р. №228, оскільки поле для гри в гольф не вказано у цьому рішенні, крім того, невірно зазначена дата рішення - 03.07.2012р. замість 03.08.2012р..

30.11.2015 р. представник позивача надав до суду клопотання про долучення документів (вх.№47726).

30.11.2015 р. представник відповідач-1 надав до суду відзив (вх.№47735), в якому проти позову заперечував повністю, посилаючись на відповідність вимогам чинного законодавства спірного свідоцтва на момент його видачі. Свої заперечення відповідач-1 обґрунтовує наступним.

Відповідач-1 зазначає, що користується земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 23.11.2005 р. та додаткової угоди до нього, про що у Державному реєстрі земель є записи №17 від 23.11.2005р. та №00144, акту прийому-передачі земельної ділянки від 23.11.2005р..

На виконання розпорядження голови ХОДА від 14.03.2011р. №97 було надано згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки площею 36,8373 га (в межах договору оренди землі від 23.11.2005р.).

Розпорядженням голови ХОДА від 01.08.2011р. №432 встановлено, що відповідач-1 у місячний термін звернувся для укладення додаткової угоди, у зв'язку зі зміною функціонального призначення земельної ділянки площею 36,8373 га.

Рішенням 16 сесії відповідача-2 від 06.04.2012р. присвоєно поштову адресу земельній будівлі насосної ТОВ "Харківпромснаб" та будинку відпочинку ТОВ "Харківпромснаб" - с.Черкаська Лозова по вул. Олексіївська, 1-а.

28.04.2012р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Х/о було проведено реєстрацію Декларації про готовність об'єкта до експлуатації за №ХК 9, у п.12 якої зазначені наступні об'єкти: будинок відпочинку площею 52,2 м.кв., насосна площею 13,5 м.кв., поле для гри в гольф площею 33,515305 га.

09.04.2014р. рішенням ХМР №257, яким встановлено зміни адреси споруд спортивно-оздоровчого призначення зазначено поле для гри в гольф.

30.11.2015р. представник відповідача-1 надав до суду клопотання (вх.№47736) про здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючих технічних засобів.

30.11.2015р. представник відповідача-1 надав до суду клопотання (вх.№47737, а.с.131-133) про припинення провадження у справі, посилаючись на публічно-правовий характер спору й та те, що справа №922/5957/15 є справою адміністративної юрисдикції.

01.12.2015 р. представник відповідача-1 надав до суду клопотання (вх.№48037) про долучення додаткових документів.

Судом були досліджені та долучені до матеріалів справи всі надані сторонами документи, та задоволено клопотання відповідача-1 про здійснення звукозапису судових засідань.

В судовому засіданні 01.12.2015 р. представники позивач заперечували проти припинення провадження по справі, зазначали, що даний спір підлягає вирішенню в господарському суді.

В судовому засіданні 01.12.2015 р. представники відповідача підтримували клопотання про припинення провадження по справі.

Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, неподання ними витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів та інше.

Враховуючи принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, суд враховуючи неявку відповідачів-2,3 та 3-ої особи, ненадання витребуваних документів, з метою повного, всебічного та обєктивного дослідження усіх матеріалів справи та фактичних обставин спору, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду клопотання відповідача-1 про припинення провадження по справі. Вирішити його у наступному судовому засіданні.

Розгляд справи відкласти на "10" грудня 2015 р. о 12:00

Зобов'язати сторін виконати вимоги попередньої ухвали суду.

Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами, в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя ОСОБА_5