ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2015 р. Справа № 911/3973/15

За позовом Публічного акціонерного товариства Європейський газовий банк,

м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Куксинель, Київська обл., м. Ірпінь,

про 24 792 040 грн. 00 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача ОСОБА_1 (дов. № 6-а-юр від 30.01.2015 р.);

відповідача не зявився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 519-070212 від 07.02.2012 року на загальну суму 5 939 224 грн. 94 коп., з яких: 3 486 545 грн. 00 коп. заборгованість за кредитом, 1 461 483 грн. 26 коп. заборгованість за відсотками, 991 196 грн. 68 коп. пеня, за договором іпотеки № 909-070212/І від 29.05.2012 року на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. ІІІ Інтернаціоналу, б. 152, а саме: склад каркасно-металевий літер Ю2, загальною площею 381, 4 кв. м., склад спецодягу літер Щ, Щ 1, Щ 2, Ю площею 174, 4 кв. м., добудова паросилового цеху літер М13, М15 площею 1 086, 5 кв. м., будова заводу № 6, загальною площею 3 222, 7 кв. м., та припинити право власності на обєкт нерухомого майна, що знаходиться у відповідача.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача двічі в засідання суду не зявився, хоча про місце і час розгляду справи був належним чином повідомлений судом, вимоги суду викладені в ухвалах від 03.09.2015 року та 13.10.2015 року не виконав.

Враховуючи те, що незявлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

07 лютого 2012 року між ПАТ «Європейський газовий банк» та ТОВ «Куксинель» було укладено кредитний договір № 519-070212, відповідно до умов якого банк надає позичальнику кредит в сумі 430 391 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 1.3. договору кредит надається на строк з 07 лютого 2012 року по 05 лютого 2013 року, якщо інший термін повернення кредиту не встановлений договором про внесення змін до договору або не визначений у відповідності до умов договору.

Пунктом 1.4.1. договору встановлено, що за користування кредитними коштами у межах встановленого в п. 1.3. строку кредитування процентна ставка встановлюється в розмірі 50 % річних.

Згідно п. 1.4.4. договору строк сплати процентів з 1-го по 5-е число місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також погашення заборгованості або в день дострокового розірвання договору.

Відповідно до п. 2.1. договору з метою забезпечення зобовязань за договором укладається договір застави (іпотеки) № 909-070212 від 07.02.2012 року між ТОВ «Куксинель» та Банком.

Згідно п. 5.2. Кредитного договору у випадку порушення якого-небудь із зобовязань по сплаті кредиту та/або відсотків за користування кредитом Позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який стягується пеня за кожен день прострочення.

До вищезазначеного кредитного договору було укладено 9 додаткових угод, згідно яких: 28.03.2012 року Позичальнику відкрито невідновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 430 391,00 грн. та 307 280,00 доларів США з процентною ставкою 18% річних в доларах СПІА, 25% річних в грн.; 26.04.2012 року змінено ліміт кредитування - до 2 900 615,00 грн. та 307 280,00 доларів США; 05.07.2012 року змінено порядок надання кредитних коштів; 30.11.2012 року змінено розмір процентної ставки в доларах США; 01.02.2013 року встановлено графік погашення кредиту; 30.04.2013 року встановлено строк сплати процентів за квітень 2013 року;29.01.2014 року змінено графік погашення кредиту, подовжено термін повернення кредиту по 28.01.2015 року; 30.05.2014 року змінено ліміт кредитування - до 430 391,00 грн. на придбання нерухомості; до 3 486 545,00 грн. на поповнення оборотних коштів; та до 307 280,00 доларів США на поповнення оборотних коштів; 05.06.2014 року змінено строк сплати процентів за травень.

На виконання Кредитного договору між ПАТ «Європейський газовий банк» та ТОВ «Куксинель» 29 травня 2012 року було укладено договір іпотеки № 909-070212/І, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 і занесений до реєстру за № 215.

Відповідно до умов Договору іпотеки, на забезпечення виконання кредитного договору ТОВ «Куксинель» було надано в іпотеку наступне майно: склад каркасно-металевий літер « 102» загальною площею 381,4 кв.м. (триста вісімдесят одна ціла та чотири десяті) кв.м., склад спецодягу літер «Щ, Щ 1, Щ 2, Ю» площею 174,4 (сто сімдесят чотири цілих та чотири десятих) кв.м., добудова паросилового цеху літер «М13, М15» площею 1 086,5 кв.м. (одна тисяча вісімдесят шість цілих та пять десятих) кв. м., будова заводу № 6 (Шість), загальною площею 3 222,7 (три тисячі двісті двадцять дві цілих та сім десятих) кв.м., що складається з будови заводу №6 (Шість) під літерою «Т», «ТІ», «Т2», «ТЗ» загальною площею 541,8 кв.м.; будови заводу №6 (Шість) під літерою «X», «XI», «Х2» загальною площею 874,8 кв.м.; будови заводу №6 (Шість) під літерами «С», «СІ», загальною площею 233,2 кв.м., будови заводу №6 (Шість) під літерами «У»-«У2» загальною площею 678,9 кв.м., будови заводу №6 (Шість) під літерою «Ф2», загальною площею 894,0 кв.м.; насосний цех під літерою «Ц», що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. III Інтернаціоналу, 152. Предмет іпотеки належить Іпотекодавщо на підставі: будова заводу № 6 (Шість), загальною площею 3 222,7 кв.м. на підставі договору куиівлі- продажу обєкту нерухомого майна, посвідченого 07 лютого 2012 року за реєстровим № 209 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2; склад каркасно-металевий літер « 102» загальною площею 381,4 кв.м., склад спецодягу літер «ІД, ІЦ 1, ІЦ 2, Ю» площею 174,4 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна, посвідченого 07 лютого 2012 року за реєстровим № 206 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2; добудова паросилового цеху літер «М13, М15» площею 1 086,5 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна, посвідченого 07 лютого 2012 року за реєстровим № 205.

Відповідно до п. 1.4. Договору іпотеки станом на дату укладання цього договору сторони встановили загальну заставну вартість Предмета іпотеки у розмірі 860 782 грн. 45 коп.

Згідно з п. 2.1.2. Договору іпотеки у випадку невиконання або часткового невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим Договором або за Кредитним договором (в тому числі і по сплаті будь-яких платежів, які повинні бути здійснені відповідно до Кредитного договору), Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Пунктом 5.2. Договору іпотеки встановлено, що Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

На виконання умов кредитного договору Банк надав кредитні кошти, а відповідач зобовязувався використати Кредит за цільовим призначенням і своєчасно повернути його відповідно до умов цього Договору, а також своєчасно сплачувати проценти за користування кредитними коштами та комісії. Всього за письмовою заявою Відповідача, йому в тимчасове користування було надано 3 486 545 грн. 00 коп.

Повернення кредитних коштів повинно було здійснюватися шляхом перерахування коштів зі свого поточного рахунку на позичковий рахунок Позивача.

В порушення вимог вказаного вище пункту Кредитного договору відповідачем кредитні кошти та відсотки за користування кредитом своєчасно не сплачувалися в звязку з чим утворилась заборгованість в сумі 3 486 545 грн. 00 коп. за кредитом, 1 461 483 грн. 26 коп. заборгованості за відсотками та пені в сумі 991 196 грн. 58 коп.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) угода (договір) є підставою виникнення цивільних прав і обовязків, зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до вказівок закону, умов договору та припинятися виконанням, проведеним належним чином, а одностороння відмова від їх виконання не допускається.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, ПАТ «Європейський газовий банк» має право звернути стягнення на Предмет іпотеки та за рахунок Предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.

Відповідно до наявної в матеріалах справи довідки про ринкову вартість нерухомого майна відповідно до звіту про оцінку майна (ліквідаційної маси активів АТ «Єврогазбанк») від 06.03.2015 року ринкова вартість обєкта оцінки предмету іпотеки, що належить ТОВ «Куксинель» , становить 24 792 040 грн. 00 коп.

Згідно зі ст. 7 Закону України „Про іпотеку, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Аналогічна правова позиція викладена в п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України № 5 від 30.03.2012 року в якому зазначено, що право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Також позивачем заявлена вимога про припинення права власності відповідача на предмет іпотеки, проте відповідно до змісту ст. 39 Закону України „Про іпотеку не передбачено даний спосіб захисту прав та інтересів іпотеко держателя.

Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КУКСИНЕЛЬ» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. ІІІ Інтернаціоналу, буд. 152, оф. 5, код 37818882) на користь Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» (04073, м. Київ, просп.. Московський, буд. 16, код 34693790) заборгованість за Кредитним договором № 519-070212 від 07.02.2012 р. із змінами, у розмірі 5 939 224 (Пять мільйонів девятсот тридцять девять тисяч двісті двадцять чотири) грн. 94 коп., що складається з: 3 486 545 (три мільйони чотириста вісімдесят шість тисяч пятсот сорок пять) грн. 00 коп. заборгованості за кредитом, 1 461 483 (один мільйон чотириста шістдесят одна тисяча чотириста вісімдесят три) грн. 26 коп. заборгованості по відсоткам, 991 196 (девятсот девяносто одна тисяча сто девяносто шість) грн. 68 коп. шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки за Договором іпотеки № 909-070212/1, посвідченим 17.02.2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за № 215, шляхом визнання права власності Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» (код 34693790) на предмет іпотеки - обєкт нерухомого майна, а саме:

склад каркасно-металевий літер «Ю2» загальною площею 381,4 кв.м. (триста вісімдесят одна ціла та чотири десяті) кв.м.,

склад спецодягу літер «Щ, Щ 1, Щ 2, Ю» площею 174,4 (сто сімдесят чотири цілих та чотири десятих) кв.м.,

добудова паросилового цеху літер «М13, М15» площею 1 086,5 кв.м. (одна тисяча вісімдесят шість цілих та пять десятих) кв. м.,

будова заводу № 6 (Шість), загальною площею 3 222,7 (три тисячі двісті двадцять дві цілих та сім десятих) кв.м., що складається з будови заводу №6 (Шість) під літерою «Т», «Т1», «Т2», «ТЗ» загальною площею 541,8 кв.м.; будови заводу №6 (Шість) під літерою «X», «X1», «Х2» загальною площею 874,8 кв.м.; будови заводу №6 (Шість) під літерами «С», «С1», загальною площею 233,2 кв.м., будови заводу №6 (Шість) під літерами «У»-«У2» загальною площею 678,9 кв.м., будови заводу №6 (Шість) під літерою «Ф2», загальною площею 894,0 кв.м.; насосний цех під літерою «Ц», що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. III Інтернаціоналу, 152, за ціною визначеною на підставі Звіту про оцінку майна (ліквідаційної маси активів АТ «ЄВРОГАЗБАНК») від 06.03.2015 р., виконаного ЗАТ «Консалтингюрсервіс» - 24 792 040,00 грн. (Двадцять чотири мільйона сімсот девяносто дві тисячі сорок грн. 00 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КУКСИНЕЛЬ» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. ІІІ Інтернаціоналу, буд. 152, оф. 5, код 37818882) в дохід Державного Бюджету України 73 080 (сімдесят три тисячі вісімдесят) грн. 00 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Л.Я. Мальована