ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2015 р. Справа № 910/14170/15

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Ірпінської міської ради Київської області, Київська обл., м. Ірпінь

до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна група ТІС, Київська обл., м. Ірпінь

про припинення дії договору оренди та зобовязання повернути земельну ділянку

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. № 01-20/3724 від 17.12.2014 р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (дов. № 22-05/15 від 22.05.2015 р.);

Встановив:

До господарського суду Київської області за підсудністю з господарського суду м. Києва надійшла справа № 910/14170/15 за позовом Ірпінської міської ради Київської області (далі - позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» (далі - відповідач) про припинення дії договору оренди та зобовязання повернути земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням Ірпінської міської ради № 3565-48-VI від 19.11.2013 р. було скасовано рішення Ірпінської міської ради № 3442-47-VI від 13.09.2013 р. «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» в місті Ірпінь, вул. 8 Березня», на підставі якого було продовжено дію договору оренди земельної ділянки № 18 від 12.02.2008 р., укладеного між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем), до 12.02.2018 р. На виконання зазначеного рішення позивачем 07.02.2014 р. було надіслано відповідачу угоду про припинення договору оренди землі № 18 від 12.02.2008 р. та акт прийому-передачі земельної ділянки для підписання. Проте, як зазначає позивач, зазначена угода та акт прийому-передачі земельної ділянки відповідачем підписані не були, у звязку з чим позивач просить суд припинити дію договору оренди земельної ділянки площею 0,2871 га, яка знаходиться в м. Ірпінь, вул. 8-го Березня (реєстраційний № 18 від 12.02.2008 р.) та зобовязати відповідача повернути позивачу зазначену земельну ділянку.

В судовому засіданні 21.09.2015 р. представником відповідача надано суду клопотання від 21.09.2015 р., в якому відповідач просить суд зупинити провадження у справі № 910/14170/15 до завершення перегляду в апеляційному порядку рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.09.2015 року зупинено провадження у справі № 910/14170/15 до розгляду Київським апеляційним господарським судом апеляційної скарги ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» на рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.11.2015 р. поновлено провадження у справі № 910/14170/15; розгляд справи призначено на 26.11.2015 р.

26.11.2015 р. до господарського суду Київської області від представника відповідача надійшов відзив від 25.11.2015 р. на позовну заяву, в якому відповідач просить суд відмовити позивачу в повному обсязі у задоволенні позову, посилаючись на те, що постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 р. у справі № 911/2399/15 визнано за ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» право користування земельною ділянкою загальною площею 0,2871 га, кадастровий номер :01:001:0012, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. 8-го Березня. З огляду на прийняття вищезазначеної постанови відповідач зазначає, що обставини щодо наявності у відповідача права користування спірною земельною ділянкою є встановленими та не підлягають доказуванню відповідно до ст. 35 ГПК України.

Представник позивача у судовому засіданні 26.11.2015 р. позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні 26.11.2015 р. проти позову заперечував з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд

Встановив:

08.02.2008 р. між Ірпінською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» (орендар) було укладено договір оренди землі (договір), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення тридцять третьої сесії пятого скликання Ірпінської міської ради від 07.12.2007 р. № 1198-33-V під багатоповерхову житлову забудову, яка знаходиться в м. Ірпінь, вул. 8-го Березня (п. 1 договору).

Відповідно до п. 2 договору в оренду надається земельна ділянка загальною площею 0,2871 га.

Пунктом 8 договору встановлено, що договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір зареєстрований у Ірпінському міському відділі № 2 Київської РФ Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.02.2008 р. за № 18.

07.02.2008 р. між позивачем та відповідачем підписано акт прийому-передачі земельної ділянки, згідно якого Ірпінська міська рада передала, а ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» прийняло в тимчасове користування на умовах оренди терміном 5 років земельну ділянку площею 0,2871 га, надану під багатоповерхову житлову забудову, яка знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. 8-го Березня.

Таким чином, виходячи з положень пунктів 8, 40 договору оренди землі термін дії договору складає з 12.02.2008 р. по 12.02.2013 р.

Рішенням Ірпінської міської ради Київської області № 3442-47-VI від 13.09.2013 р. «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» в місті Ірпінь, вул. 8 Березня» вирішено продовжити відповідачу термін оренди земельної ділянки площею 0,2871 га. в м. Ірпінь, вул. 8-го Березня під багатоповерхову житлову забудову до 12.02.2018 р.

19.09.2013 р. сторонами підписана угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 18 від 12.02.2008 р., якою продовжено строк дії договору оренди з 12.02.2013 р. до 12.02.2018 р.

Зазначена угода є дійсною, відповідачем не оскаржена, у судовому порядку недійсною не визнавалась.

Рішенням Ірпінської міської ради Київської області від 19.11.2013 р. «Про розгляд подання прокурора міста від 13.11.2013 р. про усунення порушень вимог земельного законодавства України» вирішено подання прокурора м. Ірпінь від 13.11.2013 р. № 74-4815 вих 13 про усунення порушень вимог земельного законодавства шляхом скасування рішення ради задовольнити та скасувати рішення міської ради від 13.09.2013 р. № 3442-47-VI «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» в місті Ірпінь, вул. 8 Березня».

Рішенням господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» до Ірпінської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою та визнання незаконним та скасування рішень Ірпінської міської ради від 19.11.2013р. та від 15.03.2013р. позов товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна група ТІС задоволено частково; визнано незаконним і скасовано рішення Ірпінської міської ради № 3565-48-VІ від 19.11.2013р. Про розгляд подання прокурора міста від 13.11.2013р. про усунення порушень вимог земельного законодавства України в частині, скасування радою рішення від 13.09.2013р. № 3442-47-VI Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ Інвестиційна група ТІС в місті Ірпінь, вул. 8 Березня; в іншій частині позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 р., з урахуванням ухвали Київського апеляційного господарського суду від 12.11.2015 р. про виправлення описки, рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 у справі № 911/2399/15 змінено: визнано за товариством з обмеженою відповідальністю Інвестиційна група ТІС право користування земельною ділянкою загальною площею 0,2871 га, кадастровий номер :01:001:0012, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. 8-го Березня; в іншій частині рішення залишено без змін; стягнуто з Ірпінської міської ради на користь товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна група ТІС витрати по сплаті судового збору у розмірі 1218 грн. 00 коп. за подання позову, 1218 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Згідно з ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 р. у справі № 911/2399/15 встановлено, що договір оренди землі від 12.02.2008 р., укладений між позивачем та відповідачем, є поновленим згідно положень ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а також наявність дійсної угоди від 19.09.2013 р. про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 18 від 12.02.2008 р., якою продовжено строк дії договору оренди землі до 12.02.2018 р. у позивача наявне право користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Ірпінь, вул. 8-го Березня (кадастровий номер :01:001:0012).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на рішення Ірпінської міської ради № 3565-48-VI від 19.11.2013 р. «Про розгляд подання прокурора міста від 13.11.2013р. про усунення порушень вимог земельного законодавства України», яке скасовано рішенням господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15, яке в цій частині залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 р.

Постанова Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 р. у справі № 911/2399/15 набрала законної сили, у звязку з чим обставини щодо наявності у відповідача права користування спірною земельною ділянкою є встановленими та не підлягають доказуванню згідно з ч. 3 ст. 35 ГПК України.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про припинення дії договору оренди та зобовязання повернути земельну ділянку є безпідставними, такими, що не ґрунтуються на законі, а тому задоволенню не підлягають.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на позивача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Суддя О.О. Рябцева

Рішення підписано 04.12.2015р.