ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"07" грудня 2015 р.Справа № 3/5025/476/11

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Вибодовський О.Д., розглянувши матеріали справи

За заявою Державної податкової інспекції у Полонському районі, м. Полонне

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Полонська будівельна компанія" м.Полонне, Хмельницької області

про визнання банкрутом

Представники:

Від кредитора: не з"явився

Ліквідатор: ОСОБА_1

Суть:

Ухвалою господарського суду області від 17.03.2011р. порушено провадження у справі №3/5025/476/11 про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю „Полонська будівельна компанія м. Полонне.

Провадження у справі здійснюється у відповідності до вимог ст. 52 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

Постановою господарського суду від 17.05.2011р. у справі №3/5025/476/11, Товариство з обмеженою відповідальністю „Полонська будівельна компанія м. Полонне () визнано банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру строком на шість місяців, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1 (м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, 22, кв. 64; ліцензія серії АВ №158285 від 16.10.2006р.).

30.10.2015року на адресу господарського суду області від ліквідатора надійшло клопотання про зобов'язання нотаріуса Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 надати відомості щодо здійснення нотаріальних дій з посвідчення договорів купівлі-продажу з зазначенням покупця при відчуженні перелічених об'єктів та надати копії правовстановлюючих документів, витягів з БТІ на підставі яких посвідчувались договора купівлі-продажу.

Ухвалою суду від 10.11.2015р. вказане клопотання ліквідатора призначено до розгляду у судовому засіданні.

В обгрунтування поданого клопотання ліквідатор ОСОБА_1 зазначає наступне:

На запит арбітражного керуючого від 25.06.2014р. №144 БТІ Полонського району повідомило, що договорів про поділ нерухомого майна при участі «Полонської будівельної компанії» за адресою м. Полонне, вул. А.Герасимчука 166 в КП БТІ реєструвалося 3 шт., а саме:

- від 11.12.2007р. в реєстрі №4639 (реєстраційний номер нерухомого майна (вказаний у витязі про реєстрацію) 21559129);

- від 21.02.2008р. в реєстрі №820 (реєстраційний номер нерухомого майна (вказаний у витязі про реєстрацію) 22318488);

- від 20.03.2008р. в реєстрі №1440 (реєстраційний номер нерухомого майна (вказаний у витязі про реєстрацію) 22817987).

Встановлено, що відповідно до договору про поділ комплексу м. Полонне від 20.03.2008р. ТОВ «Полонська будівельна компанія» м. Полонне, вул. А.Герасимчука, 166 належить:

1. Нежитлова будівля адмінкорпусу інвт.справа «АП», загальною площею 302,5 кв.м.

2. Нежитлова будівля лабораторно-виробничого комплексу і м'ясозаготівельного цеху, інвт.справа «О» загальною площею 2440,3 кв.м.

3. Нежитлова будівля виробничої майстерні інвт.справа «К» загальною площею 1089,3 кв.м.

4. Нежитлова будівля формоливарної дільниці інвт.справа «Ф» загальною площею 816,1 кв.м.

5. Нежитлова будівля трансформаторної підстанції інвт.справа «Н» загальною площею 24,4 кв.м.

6. Нежитлова будівля трансформаторна дільниця інвт.справа «Ж» загальною площею 48,1 кв.м.

7. Нежитлова будівля водонасосна станція інвт.справа «Й» загальною площею 20,7 кв.м.

8. Нежитлова будівля формовочний цех інвт.справа «П» загальною площею 2148,8 кв.м

9. Частина нежитлової будівля промислового побутового корпусу інвт.справа «Б» загальною

площею 67,4 кв.м.

10. Частина нежитлової будівлі ПМП (старий формовочний цех) інвт.справа «З» загальною площею 1998,0 кв.м., яка складається:

Частини 1-го поверху, загальною площею 1139,2 кв.м.: коридори №1- 22,0 кв.м, №2- 2,2 кв.м, вбиральня №3-1,5 кв.м, №4-1,4 кв.м , побутові №5- 11,8 кв.м, №6 -7,8 кв.м, №7- 9,2 кв.м, кладова №8 -17,7 кв.м, побутова №9 - 12,0 кв.м, архів №10 - 14,5 кв.м, аптека №11 - 15,5 кв.м, частина формовочного цеха №14 - 150,4 кв.м, піч випалу №15- 54,2 кв.м, приміщення покраски №16 - 38,8 кв..м, приміщення покраски №17 - 42,8 кв.м, формовочні цехи №18 - 467,4 кв.м, №19 - 165,8 кв.м, №20- 72,4 кв.м, сходова клітка 1- 17, кв.м, сходова клітка 2-14,7 кв.м.

Частина 2-го поверху загальною площею 858,8 кв.м, коридори №21 - 22,2 кв.м, №22 - 2,0 кв.м, вбиральня №23- 2,8 кв.м, кладова №25-3,8 кв.м, архів №26 - 16,6 кв.м, кабінети №27 - 7,8 кв.м, №28- 9,0 кв.м, №29 - 19,0 кв.м, формовочний цех №39 - 495,5 кв.м, формовочний цех №40 - 239,6 кв.м, сходова кліткаї - сходова клітка 2 - 16,6 кв.м, частина кабінету №37- 7,0 кв.м.

Ліквідатором направлений лист нотаріусу ОСОБА_2 від 28 серпня 2014 року із запитом надати відомості щодо здійснення нотаріальних записів, посвідчення договорів купівлі-продажу з зазначенням покупця при відчуженні перелічених об'єктів.

05 вересня 2014 року вих. №533/01-16 отримана відповідь, якою відмовлено у наданні даної інформації, оскільки вона становить нотаріальну таємницю.

На виконання ухвали господарського суду від 08 жовтня 2014 р. справа №3/5025/476/11 нотаріус Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 листом від 22.10.2014р. №6321/01-16. надала інформацію щодо посвідчення нею договорів купівлі-продажу ТОВ «Полонською будівельною компанією», , належного нерухомого майна, що розташоване в м. Полонне Хмельницької області, вул. ак. Герасимчука, 166, а саме:

1. 29.10.2007 року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_3 - купив 792/10000 (сімсот дев'яносто дві десятитисячних) частин комплексу, яка складається з відокремленої нежитлової будівлі дільниці опалу;

2. 03.12.2007року ТОВ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а КРИЛЮК

ОСОБА_4 - купив 331/10000 (триста тридцять одна десятитисячних) частин комплексу, яка складається з нежилих приміщень (промислово-побутий корпус, який складається з частини ІІ-го поверху вказаної нежитлової будівлі, та 1-го поверху вказаної нежитлової будівлі;

3. 30.01.2008 року ТОВ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а БОРЕЦЬКА

ОСОБА_5 - купила 62/1000 (шістдесят дві тисячних) частин комплексу, який складається з відокремлених нежитлових будівель частини 1-го та 2-го поверхів;

4. 08.02.2008 року ТОВ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_6 та ОСОБА_7 - купили в рівних долях кожна, тобто по 1/2 (одній другій частині) відчужуваного майна, 138/1000 (сто тридцять вісім тисячних) частин комплексу, яка складається з вбудованих приміщень та будівлі живописно-муфельного цеху;

5. 09.02.2008 року ТОВ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_6 та ОСОБА_7 - прийняли у власність в рівних долях кожна, тобто по 1/2 (одній другій частині) відчужуваного майна, 56/1000 (п'ятдесят шість тисячних) частин комплексу, яка складається з приміщень будівлі живописно-муфельного цеху ;

6. 03.03.2008 року ТОВ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а КРИЛЮК

ОСОБА_4 - купив 8/1000 (вісім тисячних) частини комплексу, яка складається з нежилих приміщень, яка складається з частини 1-го поверху нежитлової будівлі, (промислово-побутовий корпус,);

7. 17.03.2008 року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_8 - купила 27/1000 (двадцять сім тисячних) частин комплексу, які складаються з приміщення на другому поверсі нежитлової будівлі ПММ;

8. 06.06.2008 року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_6 - купила 78/1000 (сімдесят вісім тисячних) частини комплексу, яка складається з нежилих приміщень, яка складається з виробничої майстерні "К", частина приміщень першого поверху та частини приміщень другого поверху,

9. 06.06.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_9 - купив 48/1000 (сорок вісім тисячних) частини комплексу, яка складається з нежилих приміщень виробничої майстерні "К", частини 1-го та 2-го поверхів;

10. 07.07.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_6 - приймає купила 35/1000 (тридцять п'ять тисячних) частини комплексу, яка складається з нежитлової будівлі адмінкорпусу, зазначена в інвентарній справі літерою АІІ,

11. 07.07.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_6 - купила 9/1000 (дев'ять тисячних) частини комплексу, яка складається з нежилих приміщень (частини нежитлової будівлі ПММ, та частини приміщень ІІ-го поверху;

12.10.07.2008 року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_10 - купила 184/1000 (сто вісімдесят чотири тисячних) частини комплексу, яка складається з частини нежитлової будівлі лабараторно-виробничого комплексу;

13. 11.07.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_8 - купила 36/1000 (тридцять шість тисячних) частини комплексу, яка складається з частини нежитлової будівлі ПММ;

14. 11.07.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_3 - купив 94/1000 (дев'яносто чотири тисячних) частини комплексу, яка складається з відокремленої нежитлової будівлі формоливарної дільниці;

15. 18.09.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_6 - купила 99/1000 (дев'яносто дев'ять тисячних) частини комплексу, яка складається з частини будівлі лабараторно-виробничого комплексу;

16. 18.09.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продало, а ОСОБА_11 - купила 272/1000 (двісті сімдесят дві тисячних) частини комплексу, яка складається з частини нежитлової будівлі ПММ, нежитлової будівлі трансформаторної підстанції, нежитлової будівлі трансформаторної дільниці, нежитлової будівлі водонасосної станції, нежитлової будівлі формовочного цеху;

17. 18.09.2008року посвідчено договір купівлі-продажу, за цим договором ТОВАРИСТВО З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛОНСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" продав, а ОСОБА_8 - купила 145/1000 (сто сорок п'ять тисячних) частини комплексу, яка складається з частини нежитлової будівлі ПММ.

Арбітражним керуючим - ліквідатором проаналізований зміст даної інформації. За результатом аналізу не вдалось встановити реальну частку кожного покупця в придбанні нерухомого майна, що відчужувалося ТОВ «Полонська будівельна компанія».

З метою встановлення фактичних обставин арбітражним керуючим здійснювався повторний виїзд в м.Полонне до БТІ Полонського району і нотаріуса Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 для отримання додаткових пояснень.

БТІ Полонського району повідомило про відсутність у них первинних документів на нерухоме майно ТОВ «Полонська будівельна компанія», посилаючись, вся інформація передана до реєстраційної служби Полонського району.

Арбітражним керуючим, в порядку встановленим чинним законодавством, направлені запити для отримання витребуваної інформації.

З отриманих витягів також не вдалось встановити реальну частку кожного покупця в придбанні нерухомого майна, що відчужувалося ТОВ «Полонська будівельна компанія» і можливого залишку нереалізованого майна.

У зв'язку з вищезазначеним з метою здійснення ліквідаційної процедури та проведення аналізу руху майна боржника, з врахуванням поданого уточнення до клопотання, ліквідатор просить суд повторно зобов'язати нотаріуса Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 (адреса: 30500, м. Полонне, Хмельницька обл., вул. Л. Українки, 113 А) надати належним чином засвідченні копії посвідчення договорів купівлі-продажу з зазначенням покупця при відчуженні перелічених об'єктів та надати копії правовстановлюючих документів, витягів з БТІ на підставі яких посвідчувались договора купівлі - продажу.

Відповідно до ст.38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Враховуючи вище наведене з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи суд вважає за необхідне клопотання ліквідатора №219 від 28.10.2015р. задовольнити та витребувати у нотаріуса Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 (адреса: 30500, м. Полонне, Хмельницька обл., вул. Л. Українки, 113 А) належним чином засвідченні копії посвідчення договорів купівлі-продажу з зазначенням покупця при відчуженні перелічених об'єктів та надати копії правовстановлюючих документів, витягів з БТІ на підставі яких посвідчувались договора купівлі - продажу.

Керуючись Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 38, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора боржника ОСОБА_1 №219 від 28.10.2015р. про витребування у нотаріуса Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 (адреса: 30500, м. Полонне, Хмельницька обл., вул. Л. Українки, 113 А) належним чином засвідченні копії посвідчення договорів купівлі-продажу з зазначенням покупця при відчуженні перелічених об'єктів та надати копії правовстановлюючих документів, витягів з БТІ на підставі яких посвідчувались договора купівлі - продажу задовольнити.

Витребувати у нотаріуса Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 (адреса: 30500, м. Полонне, Хмельницька обл., вул. Л. Українки, 113 А) належним чином засвідченні копії посвідчення договорів купівлі-продажу згідно із переліком зазначеним у листі №6321/01-16 з зазначенням покупця при відчуженні перелічених об'єктів та надати копії правовстановлюючих документів, витягів з БТІ на підставі яких посвідчувались договора купівлі - продажу.

Зобов'язати ліквідатора ОСОБА_1 надати дану ухвалу нотаріусу Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 для виконання.

Уповноважити ліквідатора ОСОБА_1 на отримання в нотаріусу Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_2 належним чином засвідченні копії посвідчення договорів купівлі-продажу згідно із переліком зазначеним у листі №6321/01-16 з зазначенням покупця при відчуженні перелічених об'єктів та надати копії правовстановлюючих документів, витягів з БТІ на підставі яких посвідчувались договора купівлі - продажу.

Суддя Вибодовський О.Д.