РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2015Справа №910/28314/15
За позовом Комунального підприємства "КИЇВПАСТРАНС"

до Державного підприємства Міністерства внутрішніх справ України "Розвиток"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про стягнення 58 240,73 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Малюга В.М. пред. за дов.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: Шумінська Ю.Ю. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 58 240,73 грн. заборгованості по договору № 1231 від 10.07.2013р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору № 1231 від 10.07.2013 орендодавець передав відповідачу у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул.Виборзька, 111, к.9, для розміщення офісу, а відповідач належним чином грошове зобов'язання по внесенню орендної плати та платежів за договором не виконав, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі 58 240, 73 грн., а саме: 53 049,14 грн. заборгованості по орендній платі, 4069, 69 грн. відшкодування комунальних послуг, 1121, 90 грн. відшкодування податку на землю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.11.2015 порушено провадження у справі № 910/28314/15, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), розгляд справи призначено на 24.11.2015 р.

05.11.2015 через канцелярію суду позивач подав документи по справі.

У судовому засіданні 24.11.2015 представник позивача позовні вимоги підтримав, подав документи для долучення до справи.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляд справи був належним чином повідомлений, згідно повідомлення про вручення поштового відправлення, ухвала суду отримана відповідачем 11.11.2015, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду, подання доказів та заперечень в обґрунтування своєї позиції, тому справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Представник третьої особи письмових пояснень по справі не надав.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

10.07.2013 між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), відповідач (орендар) та позивачем (підприємством) був укладений договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 1231 (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець на підставі протоколу засідання конкурсної комісії з питань оренди майна територіальної громади міста Києва виконавчого оренди Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 18.03.2013 № 13 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва (об'єкт оренди), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул.Виборзька, 111, к.9, для розміщення офісу.

Згідно з п. 2.1 договору об'єктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 40, 00 кв.м на 1 поверсі згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору.

За змістом п. 3.6 договору оренда плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

Пунктом 3.8 договору визначено, що вартість комунальних послуг, відшкодування сум земельного податку, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо-будинкових мереж, ремонту будівлі у т.ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі договорів, укладених орендарем з організаціями, що надають такі послуги та/або на підставі виставлених розрахунків підприємства.

Відповідно до п. 9.1 Договору цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 10.07.2013 до 08.07.2016.

Додатком №1 до Договору сторони погодили розмір щомісячної орендної плати, а також встановили, що вартість витрат за комунальні послуги сплачується орендарем у 3-денний термін згідно виставлених рахунків підприємства.

На виконання умов договору оренди орендодавцем та позивачем було надано, а відповідачем прийнято в оренду нежитлове приміщення загальною площею 40,00 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул.Виборзька, 111, к.9, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна від 10.07.2013.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за договором, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 58 240, 73 грн.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (актом приймання-передачі нерухомого майна від 10.04.2013) підтверджується факт передачі позивачем в оренду, прийняття відповідачем у користування об'єкт оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом п. 3.6 Договору оренда плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

Відповідно до п. 9.1 Договору цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 10.07.2013 до 08.07.2016.

Як вбачається з матеріалів справи, договором № 1 від 03.02.2015 сторони прийшли до згоди розірвати за погодженням сторін договір № 1231 від 10.07.2013 з 01 листопада 2014.

При цьому, відповідач свого зобов'язання щодо оплати платежів за період з листопада 2013 по жовтень 2014 не виконав належним чином і в повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі 53 049,14 грн. по орендній платі, 4069, 69 грн. відшкодування комунальних послуг, 1121, 90 грн. відшкодування податку на землю.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Доказів оплати відповідачем вказаних сум боргу, у т.ч. в установлені строки, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Державного підприємства Міністерства внутрішніх справ України "Розвиток" (01133, м. Київ, вул. Залізничне шосе, 9, ) на користь Комунального підприємства "Київпастранс" (04070, м. Київ, вул. Набережне шосе, 2, ) 53 049 (п'ятдесят три тисячі сорок дев'ять) грн. 14 коп. по орендній платі, 4069 (чотири тисячі шістдесят дев'ять) грн. 69 коп. відшкодування комунальних послуг, 1121 (одна тисяча сто двадцять одна) грн. 90 коп. відшкодування податку на землю та судовий збір у розмірі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Повне рішення складено 30.11.2015