КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"17" листопада 2015 р. Справа №911/1852/14

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Корсакової Г.В.

суддів: Власова Ю.Л.

Станіка С.Р.

при секретарі судового засідання: Макеєнко О.Г.

за участю представників сторін:

від позивача: Попіка І.А. - за довіреністю

від відповідача: Олексіюк М.В. - за довіреністю

Мінець В.О - за довіреністю

від третьої особи: не з'явився

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» на рішення господарського суду Київської області від 12.08.2015 (дата підписання 18.08.2015)

у справі №911/1852/14 (суддя Черногуз А.Ф.)

за позовом Броварської міської ради Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Відділу Держземагентства у м. Броварах Київської області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 12.08.2015 у справі № 911/1852/14 позов задоволено повністю; внесено зміни до п. 2.3 та п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 13.04.2006, укладеного між Броварською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари», зареєстрованого 13.04.2006 у Київській регіональній філії Державного підприємства «Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за №99 виклавши їх у такій редакції:

- п.2.3. «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно довідки Держземагенства у м. Броварах Київської області від 17.06.2013 №04-3/13-3/292 становить 35489469 грн. 00 коп. (тридцять п'ять мільйонів чотириста вісімдесят дев'ять тисяч чотириста дев'ять гривень 00 копійок)».

- п.4.1. «Річна орендна плата становить 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (35489469 грн. 00 коп.) і складає 3548946 грн. 90 коп. (три мільйони п'ятсот сорок вісім тисяч дев'ятсот сорок шість гривень дев'яносто копійок)».

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» на користь Броварської міської ради 1 218 грн. судового збору.

Не погоджуючись із винесеним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Київської області від 12.08.2015 по справі № 911/1852/14, винести нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 07.09.2015 у справі №911/1852/14 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» прийнято до провадження у складі колегії суддів: головуючий суддя Корсакова Г.В., судді: Станік С.Р., Власов Ю.Л. та призначено до розгляду на 29.09.2015.

21.09.2015 через відділ документального забезпечення суду від третьої особи надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому третя особа просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги та здійснити розгляд справи без участі представника Відділу Держземагентства у м. Броварах Київської області.

29.09.2015 через відділ документального забезпечення суду від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він просить суд відмовити в задоволенні вимог апеляційної скарги в повному обсязі.

29.09.2015 судове засідання по справі №911/1852/14 не відбулось, у зв'язку з перебуванням головуючого судді Корсакової Г.В. на лікарняному.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 26.10.2015 розгляд справи №911/1852/14 призначено на 04.11.2015.

04.11.2015 через відділ документального забезпечення суду від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

04.11.2015 через відділ документального забезпечення суду від позивача надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи копій документів.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 04.11.2015 продовжено строк розгляду спору у справі № 911/1852/14 на п'ятнадцять днів, розгляд справи № 911/1852/14 відкладено на 17.11.2015.

У судове засідання 17.11.2015 представники позивача та відповідача з'явились. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином.

У судовому засіданні 17.11.2015 представник відповідача підтримав клопотання про зупинення провадження у справі №911/1852/14 та просив зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили рішення щодо перегляду за нововиявленими обставинами справи № 911/2462/14.

Представник позивача не заперечив проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи, розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, колегія суддів апеляційного господарського суду вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, Броварська міська рада Київської області звернулася до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.04.2006 №99, а саме внести зміни до п.2.3. договору, виклавши його у такій редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно довідки Держземагенства у м. Броварах Київської області від 17.06.2013 №04-3/13-3/292 становить 35 489 469 грн. 00 коп. (тридцять п'ять мільйонів чотириста вісімдесят дев'ять тисяч чотириста дев'ять гривень 00 копійок)»; та внести зміни до п.4.1. договору, виклавши його в такій редакції: «Річна орендна плата становить 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (35489469 грн. 00 коп.) і складає 3 548 946 грн. 90 коп. (три мільйони п'ятсот сорок вісім тисяч дев'ятсот сорок шість гривень дев'яносто копійок)».

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 30.09.2008 Броварською міською радою прийнято рішення № 883-46-05 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель». Згідно з довідкою відділу Держземагентства у м. Броварах Київської області від 17.06.2013 № 04-3/13-з/292 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 35 489 469 грн. 00 коп. Згідно з рішенням Броварської міської ради від 29.11.2007 № 538-29-05 «Про затвердження ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Бровари» ставка орендної плати за землі комерційного призначення становить 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у зв'язку з чим річна орендна плата за земельну ділянку, передану відповідачу в оренду, становить 3 548 946 грн. 90 коп. Позивач неодноразово пропонував відповідачу внести зміни до договору оренди землі стосовно розміру орендної плати за земельну ділянку, однак, відповідач ухилявся від пропозицій позивача про внесення змін до договору.

Заперечуючи проти позову відповідач зазначає, що зміни до договору оренди землі, які пропонує позивач, не відповідають цільовому призначенню земельної ділянки, не ґрунтуються на передбачених законодавством України коефіцієнтах, а нормативна грошова оцінка, яка затверджена рішенням Броварської міської ради від 30.09.2008 № 883-46-05 не відповідає вимогам чинного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, господарським судом Київської області розглядалась справа № 911/2462/14 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» до Броварської міської ради Київської області про: визнання недійсним положення п. 3 додаткової угоди №1 від 10.07.2008 в частині «річна оренда плата становить 10 % від нормативної грошової оцінки»; внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.04.2006р (з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 1 від 10.07.2008р.), а саме викласти друге речення п.1.1. договору оренди в наступній редакції: «Згідно Класифікації видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) ця земельна ділянка рахується в категорії земель для розміщення та експлуатації будівель і споруд, додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08)»; п. 2.3. договору оренди викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на період будівництва становить 7097894 гривні; Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з дати затвердження Акту Державної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва становить 14195788 (чотирнадцять мільйонів сто дев'яносто п'ять тисяч сімсот вісімдесят вісім) гривень"; п. 4.1. договору оренди викласти у наступній редакції: "Річна орендна плата становить 5 % від нормативної грошової оцінки і складає 354894,7 (триста п'ятдесят чотири тисячі вісімсот дев'яносто чотири) гривні 70 коп. на період будівництва; 709789,4 (сімсот дев'ять тисяч сімсот вісімдесять дев'ять) гривень 40 коп. - з дати здачі об'єкта в експлуатацію"; п. 5.1. договору оренди викласти у наступній редакції:"Цільове призначення земельної ділянки - землі транспорту (для будівництва та обслуговування складського комплексу логістичний парк); та зобов'язання Броварську міську раду Київської області вжити заходів у межах їх повноважень для приведення у відповідність до вимог законодавства категорії цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ТОВ "Термінал Бровари" за договором оренди від 13.04.2006р., яка знаходиться по Об'їзній дорозі, 62 в м. Бровари.

Рішенням господарського суду Київської області від 15.08.2014 у справі №911/2462/14, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.06.2015 та постановою Вищого господарського суду України від 29.07.2015, в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» звернулось до господарського суду Київської області з заявою про перегляд рішення господарського суду Київської області від 15.08.2014 у справі №911/2462/14 за нововиявленими обставинами.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.09.2015 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» прийнято до розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі, зокрема, неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Як зазначено в п. 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним.

Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

З огляду на зазначене та приймаючи до уваги те, що предметом розгляду справи № 911/1852/14 є внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.04.2006 №99 щодо нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати, а у справі №911/2462/14 оспорюється правильність зазначення категорії земель, до яких відноситься спірна земельна ділянка, її цільове призначення, що безпосередньо впливає на розмір нормативної грошової оцінки та на розмір орендної плати за спірну земельну ділянку, колегія суддів вважає, що справа № 911/2462/14 є пов'язаною зі справою № 911/1852/14, оскільки результат розгляду справи № 911/2462/14 може безпосередньо вплинути на оцінку доказів у справі № 911/1852/14, а розгляд справи № 911/1852/14 є неможливим до остаточного вирішення спору у справі № 911/2462/14.

За наведених обставин, колегія суддів дійшла висновку про зупинення апеляційного провадження у справі № 911/1852/14 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/2462/14 за результатами розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» про перегляд рішення господарського суду Київської області від 15.08.2014 у справі №911/2462/14 за нововиявленими обставинами.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ч. 1 ст. 79, 86 ГПК України, апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1.Зупинити апеляційне провадження у справі № 911/1852/14 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/2462/14 за результатами розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал Бровари» про перегляд рішення господарського суду Київської області від 15.08.2014 у справі №911/2462/14 за нововиявленими обставинами.

2. Зобов'язати сторони повідомити апеляційний господарський суд про результати розгляду справи № 911/2462/14 та надати копію відповідного процесуального документу.

3. Копію ухвали апеляційного господарського суду надіслати учасникам провадження.

Головуючий суддя Г.В. Корсакова

Судді Ю.Л. Власов

С.Р. Станік