РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.2015 р. Справа №910/22560/15
За позовом Комунального підприємства " Київський метрополітен "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс "

Про виселення з орендованого нерухомого майна частини переходу станції метро " Берестейська "

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Акімова А.В. - предст.

Від відповідача Селіфонов В.В. - предст.

Рішення прийняте 12.11.2015 р., оскільки у судовому засіданні 15.10.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України, а у судовому засіданні 05.11.2015 р. оголошувалась перерва.

Обставини справи:

Позивач - Комунальне підприємство " Київський метрополітен " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою:

- про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс " з орендованого нерухомого майна ( частини вестибюлю ( переходу ), згідно з викопіюванням зі Схеми тимчасового розташування МАФ, що знаходиться за адресою: станція метро " Берестейська ", загальною площею 32,5 кв.м.

- про демонтування тимчасових огороджуючих конструкцій ( кіоск Товариства з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс " ), що знаходиться за адресою: станція метро " Берестейська ", загальною площею 32,5 кв.м.

27.10.2015 р. через канцелярію суду представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог в частині п. 2 позовної заяви та просить суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс " у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили демонтувати тимчасові огороджувальні конструкцій ( кіоски ), що належать останньому і які знаходяться за адресою: метро Берестейська ( вестибюль № 1 ), загальною площею 32,5 кв. м.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволені позову відмовити, посилаючись на те, що позивач не має фактичного та юридичного відношення до нерухомого майна з якого просить виселити Товариство з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс "

12.11.2015 р. у судовому засіданні представник відповідача подав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Київську міську раду.

Суд у задоволенні зазначеного клопотання відмовляє, оскільки рішення суду ніяким чином не може вплинути на права та обов'язки Київської міської ради.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд ,-

В С Т А Н О В И В:

10.08.2011 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди № 152- У ( Ор )-11.

Відповідно до умов вказаного договору позивач передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно ( частину вестибюлю ( переходу ), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП " ПІ Укрметротунельпроект ", тимчасовими огороджуючими конструкціями ( кіосками ), загальною площею 32,5 кв.м., що знаходиться за адресою: станція метро Берестейська, для торгівлі непродовольчими товарами.

Згідно п. 2.4 договору № 152- У ( Ор )-11 від 10.08.2011 р., об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства " Київський метрополітен "

Згідно акту прийому - передачі від 10.08.2011 р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду спірне майно.

Відповідно до п. 9.1 договору № 152-У ( Ор )-11 від 10.08.2011 р., цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і відповідно до рішення Київради від 29.04.2010 р. № 590/4028 діє з 10.08.2011 р. до 08.08.2014 р. ( 2 роки 364 дні ).

Пунктом 9.5 вказаного договору передбачено, що договір припиняється в разі закінчення строку, на якій його було укладено.

Орендар після припинення дії договору оренди та у разі відмови у продовжуванні договору оренди зобов'язаний протягом 30 календарних днів передати майно по акту приймання - передачі орендодавцю ( п. 4.14 договору ).

Згідно п.8.5.6 договору № 152- У ( Ор )-11 від 10.08.2011 р. ( у редакції додаткової угоди № 1 від 10.07.2011 р. до договору ) у разі припинення дії цього договору орендар звільняє орендовану частину приміщення переходу станції метро Берестейська в термін, визначений п.4.14 цього договору від своїх огороджуючих конструкцій.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що у зв'язку із закінченням терміну дії договору № 152-У ( Ор )-11 від 10.08.2011 р., відповідно до змісту п. 2 ст. 17 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " повідомив відповідача листами від 14.08.2014 р. № 11-03/610 та від 26.08.2014 р. № 469-НЗК про закінчення терміну дії вказаного договору та відмову від подовження його дії, а також вимагав в строк до 01.09.2014 р. звільнити об'єкт оренди від огороджуючих конструкцій та повернути його за актом приймання-передачі Комунальному підприємству " Київський метрополітен "

Натомість, відповідач вказані вимоги не виконав.

Суд вважає позовні вимоги позивача ( з урахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог ) такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав:

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 ГК України )

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст.ст. 2, 3 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Відповідно до п. 2 ст. 26, п. 1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.

Відповідачем були порушені умови договору, орендоване майно не було передано (повернуто) по акту приймання-передачі, як це передбачено п. 4.14. договору, крім того відповідач продовжує безпідставно використовувати майно позивача для здійснення своєї господарської діяльності.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс " ( 01010, м. Київ, вул. Січневого повстання, 3, кв. 13, код 25638554 ) з орендованого нерухомого майна ( частини вестибюлю ( переходу ), згідно з викопіюванням зі Схеми тимчасового розташування МАФ, що знаходиться за адресою: станція метро " Берестейська ", загальною площею 32,5 кв.м.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс " ( 01010, м. Київ, вул. Січневого повстання, 3, кв. 13, код 25638554 ) у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили демонтувати тимчасові огороджувальні конструкцій ( кіоски ), що належать останньому і які знаходяться за адресою: метро Берестейська ( вестибюль № 1 ), загальною площею 32,5 кв. м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " К.Ф.Імпекс " ( 01010, м. Київ, вул. Січневого повстання, 3, кв. 13, код 25638554 ) на користь Комунального підприємства " Київський метрополітен " ( 03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, код 03328913 ) 2436 ( дві тисячі чотириста тридцять шість ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу.

дата підписання повного тексту рішення 02.12.2015 р.

Суддя В.І.Пінчук