ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" грудня 2015 р.Справа № 916/2756/15
Одеський апеляційний господарський суд у складі:

головуючого судді Ліпчанської Н.В.,

суддів: Гладишевої Т.Я., Головея В.М.

При секретарі судового засідання Молодові В.С.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю б/н від 05.10.2015р.,

від відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю б/н від 08.09.2015р.,

від третьої особи (АТ "Укрексімбанк"): ОСОБА_3 за довіреністю №010-01/5434 від 10.08.2015р.,

представник третьої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце його проведення повідомлений належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Одеський олійножировий комбінат"

на рішення господарського суду Одеської області від 25.08.2015р.

по справі № 916/2756/15

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві "Дельта Банк" ОСОБА_4;

до відповідача: Публічного акціонерного товариства "Одеський олійножировий комбінат";

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1) Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України";

2) Фонду гарантування вкладів фізичних осіб;

про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

В провадженні колегії суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі головуючого судді Ліпчанської Н.В., суддів: Головея В.М., Гладишевої Т.Я. знаходиться апеляційна скарга ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" на рішення господарського суду Одеської області від 25.08.2015р. по справі №916/2756/15 за позовом ПАТ "Дельта Банк" в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у ПАТ "Дельта Банк" ОСОБА_4 до відповідача: ПАТ "Одеський олійножировий комбінат", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності.

07 жовтня 2015 року ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" звернувся до апеляційного господарського суду із клопотанням про призначення судових експертиз, а саме будівельно-технічної та земельно-технічної.

Відповідно до вказаного клопотання апелянт зазначає, що позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на майно та земельну ділянку згідно іпотечного договору №НКЛ-2005804/2/S1 від 27.07.2012р. Разом з тим, між сторонами виник спір щодо дійсної ринкової вартості предмета іпотеки, у звязку з чим вважає, що є необхідність у спеціальних знаннях для правильного вирішення спору.

Оскільки на думку скаржника, вартість предмета іпотеки, за яким здійснюється погашення заборгованості, наданої ПАТ "Дельта Банк" згідно висновку про оцінку, складеного ТОВ "Юніверс Консалтинг", становить 169891888,80 грн.

Разом з тим, у відповідності до п.2.3.1 Іпотечного договору ринкова вартість предмету іпотеки, згідно зі звітом про експерту оцінку, що наданий 16.03.2012р., субєктому оціночної діяльності ФОП ОСОБА_5 становить ,00 грн. (а.с.21, т.1).

ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" у своєму клопотанні просить суд на вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступне питання:

1) Якою є дійсна ринкова вартість нежилих приміщень, що належать ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" та розташовані за адресою:

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/1, загальною площею 2415,0 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/2, загальною площею 18,0 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/3, загальною площею 195,4,0 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/4, загальною площею 1785,9 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/5, загальною площею 883,6 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16, загальною площею 13894,2 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/7, загальною площею 2460,4 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/8, загальною площею 3541,8 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/10, загальною площею 480,9 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/11, загальною площею 769,3 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/19, загальною площею 1631,3 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/28, загальною площею 3349,8 кв.м.

На вирішення судової земельно-технічної експертизи ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" у своєму клопотанні просить суд поставити наступне питання:

1) Якою є дійсна ринкова вартість земельної ділянки, загальною площею 5,3428 га, що розташована за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16, кадастровий номер :38:001:0011.

Проведення вказаних судових експертиз ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" просить суд доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, оплату за проведення якої покласти на заявника.

У судовому засіданні в апеляційному суді від 07.12.2015р. представник ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" підтримав вказане клопотання.

Позивач у судовому засіданні заперечував проти призначення у справі вказаних експертиз.

Між тим, судова колегія зауважує на тому, що Верховний суд України в узагальненнях судової практики розгляду цивільних справ, що виникають з кредитних правовідносин (із змінами і доповненнями, внесеними повідомленням Верховного Суду України від 01.12.2011р.) встановив, що вирішуючи ці питання, суди мають виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то в суду немає підстав її не брати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то залежно від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана за змістом ч. 3 ст. 10 ЦПК довести інший його розмір, зокрема подати клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями.

Разом з тим, судова колегія зазначає, що згідно пп. 1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. N53/5, однією із основних видів експертизи є інженерно-технічна, підвидами якої, зокрема, є будівельно-технічна; оціночно-будівельна; земельно-технічна; оціночно-земельна.

Відповідач звернувся до суду із клопотаннями про призначення по справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз.

Разом з тим, колегія суддів апеляційної інстанції зауважує, що визначення дійсної вартості земельної ділянки є одним із основних завдань оціночно-земельної експертизи, а визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо), визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам є одними із основних завдань оціночно-будівельної експертизи.

У відповідності до ст.36 ГПК України письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу суду.

Будь-які подані учасниками процесу докази підлягають оцінці судом на предмет належності і допустимості.

Вищий господарський суд України звертає увагу судів на те, що певні обставини повинні доводитися відповідними засобами доказування. Так, у п. 2 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997р. №02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" зазначається, що, вирішуючи питання щодо доказів, господарські суди повинні враховувати інститут допустимості засобів доказування, згідно з яким обставини справи, що відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 99 ГПК України передбачено, що апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами наданими суду першої інстанції.

За змістом ст. 101 ГПК України апеляційний господарський суд, яким приймаються додаткові докази і перевіряється законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі, вправі призначити судову експертизу на стадії перегляду судового рішення в апеляційному порядку.

Дослідивши доводи, викладені в апеляційній скарзі, матеріали справи та надані докази, колегія суду апеляційної інстанції дійшла висновку про задоволення клопотання скаржника щодо призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи для всебічного, повного і об'єктивного розгляду всіх обставин справи в їх сукупності, суду необхідно встановити дійсну вартість предмета іпотеки для набуття у власність ПАТ "Дельта Банк".

Враховуючи, що для розяснення спірних питань необхідні спеціальні знання, апеляційний господарський суд відповідно до ст. 41 ГПК України вирішив призначити по справі оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи з дорученням на їх проведення спеціалізованій найбільш територіально наближеній державній установі Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Витрати з проведення судових експертиз покладаються на заявника ПАТ "Одеський олійножировий комбінат".

Приймаючи до уваги, що судом призначено судові експертизи, провадження у справі №916/2756/15 підлягає зупиненню до закінчення проведення експертиз та отримання Одеським апеляційним господарським судом експертного висновку по результатам проведених експертиз та матеріалів господарської справи.

Керуючись ст.41, ч. 2 п.1 ст.79, ст. 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Публічного акціонерного товариства "Одеський олійножировий комбінат" про призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертиз задовольнити частково.

2. Призначити оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизи.

3. Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

4. На вирішення судової оціночно-будівельної експертизи поставити наступне питання:

1) Якою є дійсна ринкова вартість нежилих приміщень, що належать ПАТ "Одеський олійножировий комбінат" та розташовані за адресою:

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/1, загальною площею 2415,0 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/2, загальною площею 18,0 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/3, загальною площею 195,4,0 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/4, загальною площею 1785,9 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Мечникова, 132/5, загальною площею 883,6 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16, загальною площею 13894,2 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/7, загальною площею 2460,4 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/8, загальною площею 3541,8 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/10, загальною площею 480,9 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/11, загальною площею 769,3 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/19, загальною площею 1631,3 кв.м.;

· м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/28, загальною площею 3349,8 кв.м.;

5. На вирішення судової оціночно-земельної експертизи поставити наступне питання:

1) Якою є дійсна ринкова вартість земельної ділянки, загальною площею 5,3428 га, що розташована за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16, кадастровий номер :38:001:0011.

6. Попередити фахівців Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз про кримінальну відповідальність згідно ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Витрати по оплаті судових експертиз покласти на Публічне акціонерне товариство "Одеський олійножировий комбінат".

8. Зобовязати Публічне акціонерне товариство "Одеський олійножировий комбінат" надати до суду докази оплати експертиз, а саме платіжне доручення або виписку з банку по банківському рахунку.

9. Якщо під час проведення судових експертиз будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких фахівцям не були поставлені питання, зобовязати та надати можливість експертам у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

10. Експертний висновок представити Одеському апеляційному господарському суду.

11. Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали господарської справи №916/2756/15.

12. Провадження у справі №916/2756/15 зупинити до закінчення проведення експертиз.

Головуючий Н.В. Ліпчанська

Суддя Т.Я. Гладишева

Суддя В.М. Головей