ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2015 р. Справа № 923/1640/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Зуденко Є.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укржитлоексплуатація", м. Херсон,

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,

про стягнення 16 370 грн. 00 коп.,

за участю представників:

позивача - Кізима І.В., представник, дов. від 01.09.15р.;

відповідача - не прибув.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати та платежів за комунальні послуги в розмірі 16370,00 грн., відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення №04/15 від 01.01.2015 р. В обґрунтування позовних вимг позивач також посилається на положення ст. ст. 526, 610, 611, 625 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач, повідомлений про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. У відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує, посилаючись на їх безпідставність.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувалась перерва з 13.10.15 до 05.11.15

У судовому засіданні 17.11.15 оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укржитлоексплуатація» (надалі за текстом рішення - Позивач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (надалі за текстом рішення - Відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 04/15 від 01.01.2015 р. (надалі за текстом рішення - Договір).

Вказане приміщення знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 площею 150 кв. м. і перебуває в управлінні Позивача на підставі договору управління з їх власником.

Відповідно до розділу 5 Договору термін його дії узгоджено з моменту підписання - до 31.12.15 р. із можливістю пролонгації (п. 5.2 Договору).

Фактичне передання приміщення в користування Відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.15 p., який підписано сторонами Договору.

Відповідно до умов п. 3.1.1. Договору за користування приміщенням Відповідач зобов'язаний сплачувати щомісяця орендну плату в розмірі 6000 грн. Орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря не пізніше 25 числа поточного місяця.

Відповідно до умов п. 2.1.6. Договору Орендар зобов'язується своєчасно не пізніше трьох днів з моменту отримання рахунків сплачувати платежі за комунальні послуги: електропостачання, водопостачання, водовідведення, послуги з утримання будинку та прибудинкової території, згідно показників лічильника.

З початку дії Договору відповідач почав накопичення заборгованості як з орендної плати так і з платежів за спожитті комунальні послуги.

Позивач 02.06.15 р. надіслав відповідачеві претензію про сплату орендної плати, яку відповідач залишив без відповіді.

22.07.2015 року позивач повторно звернувся до відповідача із претензією в якій попередив останнього, що за відсутності погашення заборгованості в строк до 31.07.2015 року буде вимушений звернутись до Господарського суду для стягнення її в примусовому порядку.

Заборгованість Відповідача з орендної плати та платежів за комунальні послуги перед Позивачем за період з 01.01.2015 року по 31.08.2015 року становить 16369, 46 грн., що підтверджується підписаним сторонами в ході судового розгляду справи актом звіряння взаєморозрахунків станом на 16.11.15.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) "зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться".

З огляду на вказані обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині, щодо стягнення суми основного боргу у розмірі 16369,46грн., а заперечення відповідача проти вказаної частини позовних вимог не приймаються судом до уваги.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині, щодо стягнення 0,54грн. основного боргу у зв'язку з безпідставністю.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача та позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (адреса - 73000, АДРЕСА_1, код СДРПОУ НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Укржитлоексплуатація" (адреса - 73000, м. Херсон, вул. Горького, 13, код ЄДРПОУ - 37465390) 16369грн.46коп. основного боргу з орендної плати та платежів за комунальні послуги, 1217грн.96коп. витрат по сплаті судового збору. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено 23 листопада 2015 р.

Суддя Ю.В. Гридасов