ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" листопада 2015 р. Справа № 924/1370/15

Господарський суд Хмельницької області у складі колегії суддів: Музика М.В. - головуючий, ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши матеріали справи

за позовом прокурора Волочиського району Хмельницької області

в інтересах держави

до Волочиської районної державної адміністрації Хмельницької області

товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В", смт. Війтівці Волочиського району Хмельницької області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Маначинська сільська рада Волочиського району Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди землі від 28.12.2005 року,

Представники сторін:

прокуратури: ОСОБА_3 - прокурор відділу прокуратури Хмельницької області

відповідача 1: ОСОБА_4 - згідно довіреності №80-12-2607/811-р від 31.12.2014 року

відповідача 2: ОСОБА_5 - згідно довіреності від 11.09.2015 року

третьої особи: ОСОБА_6 - сільський голова

ВСТАНОВИВ:

ухвалою господарського суду Хмельницької області від 20.08.2015 року порушено провадження у справі за позовом прокурора Волочиського району Хмельницької області до Волочиської районної державної адміністрації Хмельницької області, товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В", смт. Війтівці Волочиського району Хмельницької області про визнання недійсним розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації №897/2005-р від 27.12.2005 "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачі в оренду земель резерву ТОВ "Агро-Юг В" по Маначинській сільській раді"; визнання недійсним розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації №1026/2009-р від 17.12.2009 "Про продовження дії договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення, які надані в оренду ТОВ "Агро-Юг В" на території Маначинської та Кривачинецької сільських рад"; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 28.12.2005 року, зареєстрованого 30.12.2005 року за №01 та додаткової угоди "Про внесення змін до Договору №01" від 18.01.2010 року, та залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Маначинську сільську раду Волочиського району Хмельницької області.

Ухвалою господарського суду від 14.09.2015 року прийнято часткову відмову прокурора від позову, у зв'язку з чим п. 2 позовної вимоги викладено у наступному формулюванні: визнання недійсним розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації №1026/2009-р від 17.12.2009 року "Про продовження дії договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення, які надані в оренду ТОВ "Агро-Юг В" на території Маначинської та Кривачинецької сільських рад" в частині продовження дії договору оренди землі державної форми власності сільськогосподарського призначення ТОВ "Агро-Юг В" загальною площею 136,2400 га ріллі по Маначинській сільській раді, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на умовах оренди терміном на 10 (десять) років за межами населеного пункту. Ухвалою суду від 12.10.2015 року розгляд справи відкладено на 27.10.2015 року.

Ухвалою господарського суду від 27.10.2015 року, у зв'язку з призначенням колегіального розгляду справи, справу №924/1370/15 прийнято до провадження у складі колегії: суддя Музика М.В. - головуючий, суддя Субботіна Л.О., суддя Магера В.В. та призначено судове засідання на 23.11.2015 року.

На адресу господарського суду Хмельницької області 16.11.2015 року від прокурора надійшла заява №84-58-15 від 09.11.2015 року про зміну предмету позову, у якій просить суд вважати предметом спору у справі №924/1370/15 внесення змін до договору оренди землі від 28.12.2005 року, укладеного між Волочиською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В", зареєстрованого у Волочиському районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр земельного державного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2005 року за №01, виклавши п. 4 в наступній редакції: "нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4462284,74 грн. Орендну плату встановити у розмірі 6% від нормативної грошової оцінки землі".

В судовому засіданні 23.11.2015 року прокурором подано заяву про відмову від позовних вимог в частині визнання недійсними розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації №897/2005-р від 27.12.2005 "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачі в оренду земель резерву ТОВ "Агро-Юг В" по Маначинській сільській раді та розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації №1026/2009-р від 17.12.2009 року "Про продовження дії договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення, які надані в оренду ТОВ "Агро-Юг В" на території Маначинської та Кривачинецької сільських рад" в частині продовження дії договору оренди землі державної форми власності сільськогосподарського призначення ТОВ "Агро-Юг В" загальною площею 136,2400 га ріллі по Маначинській сільській раді, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на умовах оренди терміном на 10 (десять) років за межами населеного пункту.

Розглянувши подані прокурором заяви про відмову від позову в частині та про зміну предмету позову №84-58-15, суд, з врахуванням положень ст.ст. 22, 78 ГПК України, прийшов до висновку про прийняття відмови прокурора від позову в частині визнання недійсними оскаржуваних розпоряджень та задоволення заяви №84-58-15 від 09.11.2015 року про зміну предмету позову у справі №924/1370/15, оскільки вказані заяви не суперечать законодавству, не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Прокурор в судовому засіданні 23.11.2015 року позов з врахуванням зміненого предмету позову підтримав, вважає його обґрунтованим та підтвердженим належними доказами.

Повноважний представник відповідача 1 (Волочиської районної державної адміністрації) в судовому засіданні 23.11.2015 року проти позову заперечила з мотивів, викладених у листі №86 від 26.08.2015 року.

Представник відповідача 2 (ТОВ "Агро-Юг В") просить суд припинити провадження у справі №924/1370/15 у зв'язку із відсутністю предмету спору, оскільки 06.11.2015 року між ТОВ "Агро-Юг В" та Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 28.12.2005 року, якою встановлено нормативно-грошову оцінку в розмірі 4462284,74 грн., а також викладено п. 4 вказаного договору у наступній редакції: "орендна плата вноситься орендарем у формі грошової оплати в розмірі шести відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки". На підтвердження представником ТОВ "Агро-Юг В" надано копію наказу Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-4607-СГ від 03.11.2015 року "Про внесення змін до договору оренди землі" та копію витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №№48135423 та 48135233 від 23.11.2015 року.

Представник третьої особи також просить суд провадження у справі припинити, оскільки вважає, що спірні правовідносини припинили існування.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається із матеріалів справи, прокурор звернувся до суду з позовом, у якому, з врахуванням заяви про зміну предмета позову №84-58-15 від 09.11.2015 року, просить суд внести зміни в договір оренди землі від 28.12.2005 року, укладений між Волочиською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В", та зареєстрований у Волочиському районному відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства "Центр земельного державного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2005 року за №01, а саме, викласти п. 4 договору в наступній редакції: "нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4462284,74 грн. Орендну плату встановити у розмірі 6% від нормативної грошової оцінки землі".

Наказом Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-4607-СГ від 03.11.2015 року "Про внесення змін до договору оренди землі" вирішено внести зміни до договору оренди землі сільськогосподарського призначення від 28.12.2005 року, укладеного між Волочиською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В", зареєстрованого у Волочиському РВ ХРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2005 року за №01. Зокрема, доповнено договір оренди землі вказівкою на нормативну грошову оцінку орендованих земель, що становить 4462284,74 грн., а п. 4 договору викладено в наступній редакції: "орендна плата вноситься орендарем у формі грошової оплати в розмірі шести відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки".

Окрім того, пунктом 3 наказу зобов'язано начальника відділу Держгеокадастру у Волочиському районі Хмельницької області укласти у місячний термін від імені Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між Волочиською районною державною адміністрацією та ТОВ "Агро-Юг В", зареєстрованого у Волочиському РВ ХРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2015 року за №01, з врахуванням даного наказу та забезпечити в установленому законодавством порядку державну реєстрацію права на земельну ділянку.

23.11.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Волочиського районного управління юстиції Хмельницької області зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, згідно витягів №№48135423 та 48135233, укладену між Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області та ТОВ "Агро-Юг В" додаткову угоду №1 від 06.11.2015 року до договору оренди землі від 28.12.2005 року.

Тобто, з наведеного вбачається, що додатковою угодою №1 від 06.11.2015 року, укладеною між відповідачем 2 та Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області, внесено зміни до договору оренди землі від 28.12.2005 року, в тому числі, і в частині встановлення орендної плати в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що і являється позовною вимогою прокурора.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У пункті 4.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору, якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе у разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Враховуючи викладене, відмову прокурора від позову в частині оскарження спірних розпоряджень, припинення спірних правовідносин в ході розгляду даної справи, провадження у справі №924/1370/15 підлягає припиненню на підставі п.п. 1-1, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 78, п.п. 1-1, 4 ст. ст. 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

відмову прокурора від позову в частині визнання недійсним розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації №897/2005-р від 27.12.2005 "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачі в оренду земель резерву ТОВ "Агро-Юг В" по Маначинській сільській раді" та визнання недійсним розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації №1026/2009-р від 17.12.2009 року "Про продовження дії договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення, які надані в оренду ТОВ "Агро-Юг В" на території Маначинської та Кривачинецької сільських рад" в частині продовження дії договору оренди землі державної форми власності сільськогосподарського призначення ТОВ "Агро-Юг В" загальною площею 136,2400 га ріллі по Маначинській сільській раді, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на умовах оренди терміном на 10 (десять) років за межами населеного пункту, прийняти.

Провадження у справі №924/1370/15 припинити.

Головуючий суддя М.В. Музика

Суддя Л.О. Субботіна

Суддя В.В. Магера