Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
"26" листопада 2015 р. Справа № 906/1521/15.
Господарський суд Житомирської області у складі:
Судді: Лозинської І.В.
За позовом: Прокурора м. Житомира в інтересах держави в особі Житомирської міської ради (м. Житомир)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОНВІ" (м. Житомир)
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
В провадженні господарського суду Житомирської області знаходиться справа за позовом прокурора м. Житомира в інтересах держави в особі Житомирської міської ради до ТОВ "ОНВІ" про зобов'язання внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 06.04.2006, укладеному між сторонами.
Ухвалою від 07.10.2015 господарський суд прийняв вказану позовну заяву до розгляду, порушив провадження у справі, зобов'язав сторони та прокурора надати необхідні документи.
Ухвалою господарського суду від 26.11.2015 провадження у справі №906/1521/15 було зупинено до вирішення господарським судом Житомирської області справи № №906/1609/15,
При розгляді спору господарським судом виявлено недоліки в діяльності Житомирської міської ради.
Так, 28.03.2006 між Житомирською міською радою (орендодавець/позивач) та ТОВ "ОНВІ" (орендар/відповідач) був укладений Договір оренди земельної ділянки, відповідно до п.п. 1,4 якого орендодавець на основі рішення Житомирської міської ради від 09.12.2005 №584 надає, а орендар приймає в строкове платне земельні ділянки для іншої промисловості за адресою: м. Житомир, вул. Корольова, 150-а загально, терміном на 20 років.
Згідно з п. 2 Договору в оренду передаються п'ять земельних ділянок загальною площею 3,3181 га, в тому числі:
- ділянка 1 площею 1,2159 га;
- ділянка 2 площею 0,8375;
- ділянка 3 площею 0,0967;
- ділянка 4 площею 0,0419 га;
- ділянка 5 площею 1,1261 га.
Однак, 22.11.2007 були внесені зміни до Договору оренди земельних ділянок від 28.03.2006, а саме внесено зміни до пунктів 2 та 5 договору, в якому сторони зменшили площу ділянки №2 до 0.8200 га замість 0,8375 га та відповідно зменшилась орендна плата до 7189,85 грн.
Проте, як вбачається з п. 1.15 вказаного рішення Житомирської міської ради вищезазначені зміни не враховані при розрахунку нормативно-грошової оцінки землі щодо ділянки №2, що вплинуло на визначення розміру орендної плати.
Статтею 90 ГПК України передбачено, що господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу, яка надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, в порядку та розмірі, передбачених частиною першою статті 119 цього Кодексу.
Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку про надіслання окремої ухвали Житомирській міській раді з метою усунення та недопущення подібних порушень у подальшому.
Згідно із п. 5.9. постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції, суд, керуючись ч.2 ст.13 Закону України „Про судоустрій і статус суддів з метою забезпечення виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, встановлює у ній строк для надання відповіді в залежності від змісту вказівок та терміну, необхідного для виконання.
Керуючись ст. ст. 86, 90 ГПК України, господарський суд, -
- розглянути окрему ухвалу та не допускати подібних порушень в подальшому;
- про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Житомирської області у місячний строк з дати винесення даної окремої ухвали.
Суддя ОСОБА_1
1 - в справу
2 - Житомирській міській раді