РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2015Справа №910/26481/15

За позовом Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут"

До Підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва"

Про виселення з нежилих приміщень

Суддя Прокопенко Л.В.

Представники:

Від позивача Дубняк М.В. . - представник

Від відповідача не з?явився

Суть спору:

Національний технічний університет України "Київський політехнічний інститут" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" про виселення з нежилих приміщень.

Ухвалою суду від 09.10.2015 порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 10.11.2015.

10.11.2015 відділом діловодства суду від представника позивача отримано додаткові документи по справі.

В судове засідання 10.11.2015 представник позивача з'явився, надав суду усні пояснення по справі, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 10.11.2015 представник відповідача не з'явився, причини неявки суду не повідомив, належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 10.11.2015 р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

27.10.2006 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, як орендодавцем та Підприємством «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» в особі Філії - 7 Підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» , як орендарем було укладений договір оренди № 3635 нерухомого майна, що належить до державної власності.

Згідно з п. 4.1. Положення про філію № 7 Підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» філія не є юридичною особою, а п. 4.4. Положення передбачено, що Підприємство «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» відповідає за зобов'язаннями філії.

Національний технічний університет України «Київський політехнічний інститут» є балансоутримувачем нерухомого майна, що належить до державної власності, загальною площею 191,15 кв.м. яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 37. учбовий корпус № 7, приміщення цокольного поверху № 1 площею 71.5 кв. м, № 2 площею 48,6 кв.м, кімната № 021 площею 52.0 кв.м. вигороджена частина холу першого поверху площею 19.05 кв.м. яке було передане Відповідачу на підставі Акту приймання-передачі.

Пунктом 2.4 Договору визначено, що у разі припинення або розірвання Договору майно повертається орендарем Орендодавцю/Балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим Договором. При цьому, майно вважається поверненим Орендодавцю/Балансоутримувачу з моменту підписання акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 10.1 Договір укладено строком на 11/одинадцять/ місяців, що діє з 27 жовтня 2006 року по 27 вересня 2007 року включно. Пункт 10.5 Договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця. Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору

Позивач зазначив, що договір неодноразово було пролонговано. Востаннє термін дії Договору було встановлено до 27.01.2015.

Орендодавець письмово повідомив Відповідача про закінчення строку дії Договору, відсутність намірів його продовжувати та необхідність звільнити орендовані приміщення, що підтверджується листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву за № 30-06/1624 від 16.02.2015, який було направлено на адресу Відповідача

Відповідно до позовної заяви позивач вказує, що дія Договору скінчилась 27.01.2015, проте в порушення вимог чинного законодавства України та умов Договору станом на момент звернення до суду орендовані приміщення загальною площею 191,15 кв.м. відповідачем не звільнені та не передані у встановленому законом порядку.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Згідно зі ст. 2 Закону «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається із матеріалів справи орендодавець належним чином повідомив відповідача про припинення дії договору оренди, відсутність намірів продовжувати орендні відносини та необхідність звільнення приміщення.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України (ч. 4 ст. 291 ГК України).

Згідно ст. 785 ЦК України, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 2.5 Договору закінчення строку дії договору оренди тягне за собою обов'язок орендаря повернути об'єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Згідно ст.. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб'єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника.

Відповідно до ст.. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Як вбачається із матеріалів справи позивач користується нежитловими приміщеннями без правових підстав, а саме, як зазначив позивач та не спростовано відповідачем відсутній договір оренди.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судовий збір, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Підприємство "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" (03150, вул. Боженка, 86 Б; р/р 39851 в Київській міській філії АКБ "Укрсоцбанк", МФО 322012 ) в особі Філії - 7 Підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" з нежилих приміщень НТУУ "КПІ" загальною площею 191,15 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 37, учбовий корпус № 7, а саме приміщення цокольного поверху № 1 площею 71,5 кв. м, № 2 площею 48,6 кв. м, кімната № 021 площею 52,0 кв. м, вигороджена частина холу першого поверху площею 19,05 кв .м, на користь Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут".

3. Стягнути із Підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" ( 03150, вул.. Боженка, 86 Б; р/р 39851 в Київській міській філії АКБ "Укрсоцбанк", МФО 322012 ) в особі Філії - 7 Підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" на користь Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут ( 03056, м. Київ, пр-т Перемоги, 37, ) судовий збір в розмірі 1218 ( одна тисяча двісті вісімнадцять) грн.

4. Після вступу рішення в законну силу видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 16.11.2015.

Суддя Прокопенко Л.В.