ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.11.15р. Справа № 904/7833/15
позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЄВРАЗ ОСОБА_1", м. Кривий Ріг

до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕГАТОРГ", м. Кривий Ріг

про стягнення 12 035,76 грн.

Суддя: Ніколенко М.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність № 4457 від 22.12.14;

від відповідача: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЄВРАЗ ОСОБА_1" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕГАТОРГ" про стягнення 12 035,76 грн. Позовна заява обґрунтована неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 05.03.08, зареєстрованого в реєстрі за №701.

Ухвалою суду від 01.09.15 порушено провадження у справі, розгляд справи призначений на 22.09.15.

Ухвалою суду від 22.09.15 розгляд справи відкладений до 27.10.15.

Ухвалою суду від 27.10.15 розгляд справи відкладений на 10.11.15

Представник позивача у судове засідання з'явився, надав письмові пояснення по справі, відповів на поставленні питання.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами. В порядку статті 85 ГПК України, у судовому засіданні 10.11.15 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника сторони, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

В С Т А Н О В И В:

Між Позивачем (продавець) та Відповідачем (покупець) укладений договір купівлі-продажу від 05.03.08, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та внесено відповідний запис до реєстру за №701. Згідно предмету договору продавець зобовязується передати у власність, а покупець зобовязується прийняти у власність майно і оплатити за нього вартість за ціною та на умовах, встановлених Договором. Майном є нежитлова будівля, розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Вознесенського, буд. 8К та має наступні характеристики: до складу нежитлової будівлі входить оранжерея загальною площею 1279,6 кв.м., позначена на плані літерою «К». Загальна вартість нежитлової будівлі згідно з витягом реєстру прав власності на нерухоме майно Комунального підприємства Дніпропетровської обласної Ради Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 25.12.07 за № 17210404 (реєстраційний номер 12117117) становить 11395,00 грн.( п. 2.3). Право власності на майно згідно ч.4 ст. 334 ЦК України, у покупця виникає з моменту державної реєстрації цього договору (п.4.2).

Об'єкти нерухомості, які продані за Договором купівлі-продажу від 05.03.08, розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні позивача на підставі Державного Акту на право постійного користування.

Відповідно до ст. 269 та ст. 270 Податкового кодексу України, позивач зобов'язаний сплачувати земельний податок за земельну ділянку, якою він користується на праві постійного користування.

Згідно ст. п. 1 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно п.п. 4.3, 4.5 Договору, покупцю необхідно здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Земельна ділянка, на якій розташована відчужувана нежитлова будівля, переходить у користування покупця.

Однак, відповідач порушив вимоги чинного законодавства України та умови договору і не переоформив право землекористування на земельну ділянку. Внаслідок цього, позивачем понесені витрати на оплату земельного податку за земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти нерухомості, що належать відповідачу.

Відповідно до матеріалів справи, розмір таких витрат за період з 01.01.2013 по 01.05.2015, (а.с.79-82), складає 12 043,38 грн.

Відповідно до п. 4.6. Договору, Покупець компенсує Продавцю витрати на оплату земельного податку до моменту оформлення права на користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, відповідач зобов'язаний компенсувати позивачу витрати на оплату земельного податку за період з 01.01.2013 по 01.05.2015 в сумі 12 043,38 грн.

Статтею 530 ч. 2 ЦК України встановлено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Позивачем направлялись на адресу відповідача: претензія-вимога №1 від 16.12.14, лист №1696 від 15.05.14, лист №2539 від 23.07.14 з відповідними додатками (а.с.13-21). Однак, відповідач відповіді не надіслав, зобов'язання по відшкодування витрат у повному обсязі не виконав. Відповідач відшкодував витрати лише частково в у сумі 12,60 грн.

Внаслідок цього, у відповідача виникла перед позивачем прострочена заборгованість в розмірі 12 043,38 - 12,60 = 12 030,78 грн.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими частково в розмірі 12 030,78 грн. Вимоги в розмірі 4,98 грн. є необґрунтованими, не підтверджуються матеріалами справи та поданими доказами.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судовий збір слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. 193 Господарського Кодексу України, ст. ст. 11, 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ЗАДОВОЛЬНИТИ частково.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕГАТОРГ" (50059, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна, б.33, кімн.19, код 35601407) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЄВРАЗ ОСОБА_1" (50029, дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, б.5, код 00191329) заборгованість по компенсації земельного податку в розмірі 12 030,78 грн. та 1826,24 грн. витрат по сплаті судового збору.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня підписання повного рішення.

Повне рішення складено 16.11.15.

Суддя М.О.Ніколенко