Господарський суд Чернігівської області
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
?23? листопада 2015 року справа № 927/1333/15
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю ЧМГ-Продакшн,
Предмет спору: про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг в сумі 8221,13 грн.
Суддя І.Г.Мурашко
Представники сторін:
позивач: ОСОБА_1, довіреність № 2083 від 04.11.2015р., представник
відповідач: ОСОБА_2,довіреність № 1 від 09.07.2015р., представник
Державним підприємством Український державний геологорозвідувальний інститут подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю ЧМГ-Продакшн про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг в сумі 8221,13 грн., з якої 4076,10 грн. основного боргу, 407,61 грн. штрафу, 276,88 грн. пені за період з 06.06.2013 р. по 03.03.2014 р. включно, 271,79 грн. відсотків річних за період з 06.06.2013 р. по 07.10.2015 р. включно, 3188,75 грн. інфляційних втрат за період з червня 2013 р. по вересень 2015 р. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору від 08.01.2013 р. № КА 0451-00 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Відповідач відзивом на позов та представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог заперечив. Відповідач зазначив, що позивачем невірно визначений коефіцієнт участі відповідача у витратах на утримання орендованого майна. Виходячи з умов договору такий коефіцієнт має бути розрахований пропорційно орендованій площі до загальної площі будівлі. Відповідач вважає, що позивачем безпідставно включено до накладних витрат заробітна плата персоналу, повязаного з забезпеченням оренди, оскільки умовами договору відшкодування таких витрат не передбачено, відшкодування витрат з вивозу сміття, оскільки, виходячи з наданих позивачем документів, такі послуги надавались за іншою адресою, а також останній заперечив проти вимог по відшкодуванню планових накопичень для проведення поточних ремонтів, так як такі витрати позивачем фактично не понесені. Відповідачем надано контррозрахунок витрат на утримання орендованого майна, що підлягають відшкодуванню у спірному періоді, який долучено судом до матеріалів справи.
З наданого відповідачем контррозрахунку вбачається, що останнім проведено часткову сплату на іншу суму та по іншим складовим суми основного боргу у період з квітня 2013 р. по серпень 2013 р. (12 днів), ніж та, що була зарахована позивачем в рахунок погашення складових частин суми основного боргу у спірному періоді.
З метою повного та всебічного дослідження всіх обставин справи, суд, вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні для проведення сторонами звірки взаєморозрахунків по всім складовим частинам суми основного боргу у спірному періоді згідно договору № КА0451-00 від 08.01.2013 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Оголосити перерву в судовому засіданні по справі № 927/1333/15 до 09 грудня 2015 року до 10:30.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою:
3. Зобов'язати сторони:
- провести звірку взаєморозрахунків окремо по кожній складовій частині суми основного боргу по договору № КА0451-00 від 08.01.2013 р. за період з квітня 2013 р. по серпень 2013 р. (12 днів), із зазначенням всіх часткових оплат, проведених відповідачем та з урахуванням призначення платежів. Ініціативу звірки покласти на позивача. Акт звірки, підписаний керівниками та бухгалтерами сторін, надати до господарського суду Чернігівської області в строк до 07.12.2015 р.
4. Зобовязати позивача надати:
- докази на підтвердження фактичних витрат з техобслуговування (п. 5.3 в розрахунку позивача), включених у рахунок фактуру № 1264 за липень 2013 р.
5. Сторонам забезпечити явку повноважного представника, останньому мати належним чином завірену копію довіреності, а у разі явки керівника організації - копію наказу про призначення на посаду та документ, що посвідчує особу (паспорт).
Звернути увагу сторін на те, що нез'явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті. В разі неможливості прибути в судове засідання, сторони повинні виконати ухвалу суду, шляхом направлення поштовим звязком на адресу суду документів, що витребовувались судом.
Звернути увагу позивача, що у відповідності до п.5 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.
Звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України господарський суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф до 1700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.
Суддя І.Г.Мурашко