Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "19" листопада 2015 р. Справа № 906/1419/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довір. від 22.09.2015;

від відповідача: не прибув;

від третьої особи: не прибув

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства "Іванківське" (с. Іванків, Андрушівський район, Житомирська область)

до Іванківської сільської ради (с. Іванків, Андрушівський район, Житомирська область)

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Андрушівського районного управління юстиції в особі Реєстраційної служби Андрушівського районного управління юстиції Житомирської області (м.Андрушівка)

про визнання права власності на нерухоме майно

У відповідності до ч. 3 ст. 69 ГПК України, строк вирішення спору було продовжено на п'ятнадцять днів

Позивач подав до суду позов до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: контору (адмінбудинок) загальною площею 127,3 кв.м ринковою вартістю 18750,00 грн, пожежне депо загальною площею 93,0 кв.м ринковою вартістю 11832,00 грн, кузню загальною площею 192,3 кв.м ринковою вартістю 12355,00 грн, склад запчастин загальною площею 170,8 кв.м ринковою вартістю 18240,00 грн, пилораму загальною площею 39,8 кв.м ринковою вартістю 1779,00 грн, гараж загальною площею 334,4 кв.м ринковою вартістю 37387,00 грн, столярку загальною площею 85,0 кв.м ринковою вартістю 4461,00 грн, вагову № 2 навіс загальною площею 13,4 кв.м ринковою вартістю 2074,00 грн, сіносховище загальною площею 387,0 кв.м ринковою вартістю 3028,00 грн, телятник загальною площею 495,5 кв.м ринковою вартістю 25504,00 грн, зерносклад загальною площею 1026,8 кв.м ринковою вартістю 21587,00 грн, зерносклад загальною площею 311,3 кв.м ринковою вартістю 8603,00 грн, навіс загальною площею 220,7 кв.м ринковою вартістю 11143,00 грн, зерносклад загальною площею 325,5 кв.м ринковою вартістю 13259,00 грн, корівник загальною площею 1554,3 кв.м, будинок тваринника загальною площею 256,2 ринковою вартістю 234479 грн, корівник загальною площею 1499,4 кв.м ринковою вартістю 155658,00 грн, телятник загальною площею 1816,6 кв.м ринковою вартістю 137787,00 грн, вагову № 1 навіс загальною площею 12,3 кв.м ринковою вартістю 1946,00 грн, жомову яму загальною площею 313,2 кв.м ринковою вартістю 5166,00 грн, свинарник загальною площею 1025,1 кв.м ринковою вартістю 24214,00 грн, телятник загальною площею 830,1 кв.м ринковою вартістю 35581,00 грн, пожежне депо загальною площею 13,7 кв.м ринковою вартістю 341,00 грн, башту рожновського загальною площею 1,5 кв.м ринковою вартістю 8799,00 грн, артсвердловину ринковою вартістю 7492,00 грн, розташовані в с. Іванків по вул. Колгоспна № 32, будівлю млину загальною площею 69,7 кв.м ринковою вартістю 4389,00 грн, приміщення магазину загальною площею 195,2 кв.м ринковою вартістю 96019,00 грн, розташовані в с. Іванків по вул. Колгоспна №1а, гараж-майстерню загальною площею 309,7 кв.м ринковою вартістю 43783 грн, кузню загальною площею 112.4 кв.м ринковою вартістю 7875,00 грн, азс загальною площею 2.6 кв.м ринковою вартістю 8730,00 грн, навіс загальною площею 356.5 кв.м ринковою вартістю 10265,00 грн, площадку для техніки загальною площею 4060,00 кв.м ринковою вартістю 89364,00 грн, розташовані в с. Іванків по вул. Озерська, №3, гідроспоруду ринковою вартістю 1742,00 грн, гідроспоруду ринковою вартістю 2970,00 грн, гідроспоруду ринковою вартістю 1723,00 грн, гідроспоруду ринковою вартістю 2767,00 грн, гідроспоруду ринковою вартістю 3879,00 грн, розташовані за межами населеного пункту.

Ухвалою від 03.11.2015 господарський суд за власною ініціативою залучив до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Андрушівське районне управління юстиції (13400, смт. Андрушівка, площа ОСОБА_2, 7) в особі Реєстраційної служби Андрушівського районного управління юстиції Житомирської області (13400 Житомирська обл., Андрушівський р., м. Андрушівка, вул. Леніна, 29); на підставі клопотання відповідача, продовжив строк розгляду спору по 24.11.2015 включно.

До початку судового засідання до суду надійшли такі документи:

- від відповідача - письмове пояснення від 18.11.2015 вих. № 97 з додатками (а. с. 209 - 214) згідно з яким повідомлено, що майно, яке було включено до додатку № 1 до протоколу засідання комісії організації вирішення майнових питань бувших членів КСП "Іванківське" (№ 1 від 03.02.2000) та яке відносилося до соціальної інфраструктури села Іванків, було прийнято на баланс сільської ради, інше майно залишилося у використанні для внутрішньо-господарської діяльності КСП "Іванківське", а в подальшому ПОСП "Іванківське", оскільки територіальною громадою дані об'єкти не використовувалися і не використовуються. Зважаючи, що спірні об'єкти не відносяться до соціально-культурної сфери села, відповідач вважає за можливе визнати право власності на них за позивачем;

- від позивача - клопотання про долучення до матеріалів справ таких документів: письмового пояснення від 19.11.2015 з копією додатку № 1 до протоколу № 1 від 03.02.2000, списку майна, на яке позивач просить визнати право власності, копії додатку № 4 до протоколу № 1 від 21.01.2000 та копії техпаспортів на майно (а. с. 215 - 240);

- від третьої особи - повідомлення про відсутність в державному реєстрі речових прав відомостей про реєстрацію за позивачем права власності на спірні об'єкти майна (а. с. 241).

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та письмових поясненнях від 12.10.2015 (а. с. 29), зокрема, зазначає, що підприємство позивача є співвласником пайового фонду майна реорганізованого КСП "Іванківське" з часткою у розмірі 602018,00 грн. Відповідно до рішення загальних зборів співвласників майна колишніх членів реорганізованого КСП від 10.02.2011, позивач отримав свій майновий пай у натурі індивідуально, однак реєстраційна служба Андрушівського районного управління юстиції у своєму рішенні відмовила позивачу у державній реєстрації права власності на виділене в натурі майно з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, оскільки така підстава для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не передбачена. З метою судового захисту набутого права власності на об'єкти виділеного в натурі майна позивач звернувся з даним позовом до суду. При цьому, відповідачем за позовом визначено Іванківську сільську раду, оскільки, як вважає позивач, відсутні інші правонаступники спірного майна, тому потенційно майно може перейти до територіальної громади на підставі ч. 2 ст. 335 ЦК України.

В якості правових підстав позову позивач посилається на Закон України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" (ст. 7, ч. 2 ст. 9) та Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств" (п. п. 8, 9, 12, 15, 16), затверджений наказом Міністерства аграрної політики України за № 62 від 14.03.2001.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до наданих суду відзиву на позовну заяву від 22.09.2015 вих. № (а. с. 21) та письмових пояснень від 18.11.2015 вих. № 97, вважає за можливе визнати за позивачем право власності на об'єкти спірного майна, позов задовольнити у повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив. Згідно з поданим до суду поясненням від 12.11.2015 по суті пред'явлених позивачем вимог, просив розглянути справу за відсутності представника Андрушівського РУЮ та вирішити спір на підставі діючого законодавства. Одночасно повідомив, що ПОСП "Іванківське" отримало майно в результаті виділу із спільної часткової власності співвласників бувшого КСП "Іванківське". До складу виділеного майна входить як нерухоме майно, так і рухоме. Законом не передбачена дана підстава для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Підставою для реєстрації може бути рішення суду, що набрало законної сили (а. с. 182).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з наявних в матеріалах справи документів та підтверджено поясненнями представника позивача, колективне сільськогосподарське підприємство "Іванківське" на підставі ухвали зборів співвласників членів КСП "Іванківське" (протокол № 1 від 21.01.2000) та наказу засновника ПОСП "Іванківське" від 20.03.2000 було реорганізоване у приватне орендне сільськогосподарське підприємство "Іванківське" (далі - позивач) (а. с. 118).

В порядку правонаступництва, відповідно до актів прийому-передачі від 03.02.2000 (а. с. 115 - 125), які є додатками до протоколу зборів співвласників членів КСП "Іванківське" від 21.01.2000 № 1, до ПОСП "Іванківське" перейшли всі майнові права та боргові зобов'язання КСП "Іванківське". Майнові права підприємства - це основні засоби, оборотні кошти, а також кошти в розрахунках на суму 766268,81 грн, які увійшли до складу майнового (пайового), резервного та соціального фондів. При цьому майно соціально-культурної сфери та сфери обслуговування, на підставі ухвали зборів співвласників КСП "Іванківське" від 21.01.2000, було вирішено передати ПОСП "Іванківське" лише в довірче (оперативне) управління, з наданням співвласникам майна (колишнім членам реорганізованого КСП) права остаточного розпорядження цим майном.

З метою складення (уточнення) переліків активів та зобов'язань підприємства, що підлягало реорганізації, рішенням зборів співвласників членів КСП "Іванківське" було вирішено створити комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки підприємства.

Створення вказаної комісії передбачено п. 5 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України за № 62 від 14.03.2001 (чинного на момент проведення реорганізації).

Пунктом 4 вказаного Порядку визначено, що у процесі реорганізації підприємств, у тому числі при вирішенні майнових питань, належні їм активи, відображені у загальному переліку на дату реорганізації, поділяються на такі групи: активи, передбачені для задоволення кредиторської заборгованості реорганізованого підприємства, які передаються підприємству-правонаступнику; активи, які не підлягають паюванню; майно соціальної інфраструктури та активи пайового фонду.

За для затвердження плану розподілу майна КСП "Іванківське" у зв'язку з реформуванням колективного сільськогосподарського підприємства у ПОСП "Іванківське", рішенням комісії з організації вирішення майнових питань, оформленого протоколом від 03.02.2000, а. с. 102, 103), було вирішено рекомендувати загальним зборам колективу співвласників майнових паїв бувших членів КСП "Іванківське" затвердити акт оцінки вартості майна та визначення майнового пайового фонду і план розподілу майнового пайового фонду станом на 01.04.2000, а саме: 1. Основні засоби і незавершене будівництво об'єктів соціально-культурної сфери і сфери обслуговування, які не підлягають паюванню на суму 967614,00 грн, згідно додатку № 1 (а. с. 104). 2. Основні засоби вартістю 540442,00 грн, які передаються колективу співвласників на суму їх майнових паїв для здачі в оренду ПОСП "Іванківське", згідно додатку № 2 (а. с. 105, 106). 2а. Поголів'я основного стада продуктивної і робочої худоби та оборотні кошти на суму 73353,00 грн, які передаються ПОСП "Іванківське" по договору міни (купівлі-продажу), згідно додатку № 2а. 3. Основні засоби та оборотні кошти, які передаються засновнику ПОСП "Іванківське" на суму його майнового паю 197,00 грн, згідно додатку №. 4. Основні засоби і оборотні кошти вартістю 766268,81 грн, які передаються на баланс ПОСП "Іванківське" на суму переданої кредиторської заборгованості, згідно додатку № 4 (а. с. 107 - 109). 5. Основні засоби і оборотні кошти на суму 440115,70 грн, які передаються колективу власників, як резерв майнового пайового фонду, згідно додатку № 5 (а. с. 110 - 114).

Того ж дня, 03.02.2000 було укладено договір № 1 від 03.02.2000 "Про спільне володіння, користування і розпорядження майном", що знаходиться в цілісному майновому комплексі і є спільною частковою власністю співвласників майна - колишніх членів реорганізованого КСП "Іванківське" Андрушівського району Житомирської області, у відповідності до ухвали зборів співвласників членів (протокол № 1 від 03.02.2000).

Згідно з додатком № 2 до вище вказаного договору, було визначено перелік майнових паїв, що знаходяться в цілісному майновому комплексі і є спільною частковою власністю громадян - співвласників учасників договору № 1 від 03.02.2000 (а. с. 126, 127).

Крім того, між ПОСП "Іванківське" та громадянами - співвласників (404 особи) було укладено договори № № 3, 4 оренди майна та міни майна, сумарною сумою майнового паю 613992,00 грн (а. с. 128 - 138).

Як вбачається з наявних у справі документів, згідно з наказом по підприємству (ПОСП "Іванківське") була створена інвентаризаційна комісія по інвентаризації орендованого майна.

Приписами п. п. 7-10 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою КМУ від 28.02.2001 № 177, унормовано, що з метою уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів підприємства правонаступник обов'язково проводить інвентаризацію активів і зобов'язань на визначену ним та комісією дату.

Інвентаризації підлягають усі активи підприємства, включаючи об'єкти невиробничого призначення, об'єкти, які передані в оренду або перебувають у ремонті, на реконструкції, модернізації, консервації та зберіганні, у запасі або резерві, незалежно від технічного стану. За результатами інвентаризації майна складається окремий список. На підставі зазначеного списку інвентаризаційна комісія готує порівняльні відомості про майно пайового фонду членів підприємства. Рішення інвентаризаційної комісії оформляється протоколом.

Уточнення вартості активів підприємства здійснюється на дату, визначену комісією за результатами інвентаризації.

Вихідними даними для уточнення вартості активів є матеріали бухгалтерського обліку, документи, які підтверджують ціни, що склалися у розрахунках з постачальниками, інші документи. Для оцінки будівель, споруд та інших приміщень можуть використовуватися також проектно-кошторисна документація, дані бюро технічної інвентаризації, результати натурних обмірів тощо.

У процесі визначення вартості активів (включаючи майно членів підприємства, яке, за даними бухгалтерського обліку, повністю зношене) обов'язково проводиться його дооцінка з урахуванням технічного стану і рівня цін, що склалися на ринку на дату врегулювання майнових відносин.

Як вбачається з матеріалів справи, у 2010 році інвентаризаційною комісією ПОСП "Іванківське" було проведено інвентаризацію основних засобів, переданих від реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства "Іванківське" за результатами якої було встановлено зменшення балансової (залишкової) вартості основних засобів підприємства, що належать до майна пайового, резервного фондів та майна соціальної сфери.

Згідно з пропозицією членів інвентаризаційної комісії від 17.10.2010, адресованої загальним зборам громадян-співвласникам майна реорганізованого КСП "Іванківське" (а. с. 188), інвентаризаційна комісія просила розглянути на зборах громадян-співвласників акти інвентаризації (№ № 1, 2, 3, а. с. 189 - 194) та затвердити матеріали інвентаризації по питанню зменшення балансової (залишкової) вартості основних засобів підприємства, які знаходяться в переліку основних засобів підприємства майна пайового фонду, майна резервного фонду та майна соціальної сфери, оскільки основні засоби підприємства дуже зношені, давно відслужили свій амортизаційний строк, частина майна непридатна для подальшого використання, перебуває в аварійному стані і подальша її експлуатація може призвести до трагічних наслідків (а. с. 195 - 204).

18.11.2010 відбулося засідання загальних зборів громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське", оформлене протоколом № 1 від 18.11.2010 (а. с. 47), в якому зі 404 пайовиків взяли участь 283 особи, з кількістю голосів у 283 голоси, загальною вартістю майнових сертифікатів у розмірі 491189,00 грн.

Рішеннями, що були прийняті на загальних зборах 18.11.2010, було вирішено затвердити акт інвентаризаційної комісії про наявність орендованого майна на підприємстві та затвердити його балансову (залишкову) вартість на дату проведення інвентаризації, зокрема: згідно з коефіцієнтів придатності основних засобів підприємства до використання зменшено та затверджено балансову (залишкову) вартість основних засобів, які належать до цілісного майнового комплексу і являються спільною частковою власністю громадян-співвласників майна колишніх членів реорганізованого КСП "Іванківське", встановивши їх вартість у сумі 352200,00 грн (акт № 1, а. с. 49 зі звороту), резервного фонду у сумі 167080,00 грн (акт № 2, а. с. 50, 51), соціально сфери у сумі 95600,00 грн (акт № 3, а. с. 52).

Водночас згідно з даним рішенням загальних зборів громадян-співвласників майна від 18.11.2010 було вирішено перевести майно резервного фонду підприємства в сумі 167080,00 грн (Додаток № 1, а. с. 52 зі звороту, 53, 54) та соціальної сфери (куди було включено майно, що не підлягало паюванню) в сумі 95600,00 грн (Додаток № 2, а. с. 54 зі звороту) в майно пайового фонду з метою поповнення та відновлення фактичної вартості майнових сертифікатів.

Таким чином, після завершення переведення майна резервного фонду та майна соціальної сфери (в т. ч. такого, що не підлягало паюванню) до майна пайового фонду, відповідно до коефіцієнта придатності його до використання, балансова (залишкова) вартість майна пайового фонду склала 614880,00 грн (а. с. 55 зі звороту - 57).

Слід зазначити, що на загальних зборах громадян-співвласників, що відбулися 18.11.2010, було вирішено також рекомендувати власникам майнових паїв продати свої майнові паї за договірною ціною підприємству ПОСП "Іванківське".

В подальшому, як свідчать матеріали справи та підтверджено представниками сторін в судовому засіданні, між співвласниками майнових паїв та ПОСП "Іванківське" були укладені договори купівлі-продажу майнових паїв, відповідно до яких їх колишні власники отримали кошти у визначному сторонами в договорі розмірі (а. с. 31, 32) (оригінали вказаних договорів купівлі-продажу майнового паю були оглянуті судом в засіданні суду від 12.11.2015).

Громадяни, які продали свої майнові сертифікати написали заяви про припинення свого членства у спілці громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське" (а. с. 33, 96 - 100).

Однак судом встановлено, що не всі співвласники реорганізованого КСП "Іванківське" виявили бажання продати свої майнові паї ПОСП "Іванківське".

Відповідно до акту приймання - передачі ПОСП "Іванківське було передано до Іванківської сільської ради договори купівлі-продажу майнових паїв у кількості 382 штуки з їх загальною вартістю в грошовому виразі - 602018,00 грн, що стало підставою для подальшої видачі ПОСП майнового сертифікату на вище вказану суму (а. с. 86 - 95, 10).

Частина громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське" у кількості 10 осіб відмовилася продавати паї ПОСП "Іванківське". Загальна вартість майнових паїв цих власників майна бувшого КСП "Іванківське" склала 19007,00 грн (а. с. 101).

12.01.2011 ПОСП "Іванківське" звернулося до спілки громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське" з заявою про виділення йому в натурі майна на суму 602018,00 грн, яке підприємство викупило у власників майнових паїв бувшого КСП "Іванківське". До відповідної заяви був доданий майновий сертифікат серії ЖИ-6 № 020387 на суму 602018,00 грн, виданий Іванківською сільською радою підприємству ПОСП "Іванківське" (а. с. 10, 101 зі звороту).

10.02.2011 відбулися збори спілки громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське", оформлені протоколом № 1 (а. с. 11, 12), на яких було вирішено виділити з загальної вартості майна реорганізованого КСП "Іванківське" майно в натурі власникам майнових сертифікатів, які не продали свої майнові паї підприємству ПОСП "Іванківське" на загальну суму 19007,00 грн (а. с. 10 зі звороту). Все інше майно реорганізованого КСП "Іванківське", яке залишилося після відокремлення його частини на суму 602018,00 грн, куди частково ввійшло і спірне майно, було вирішено передати ПОСП "Іванківське" згідно з Переліком (а. с. 13). При цьому, як повідомив представник позивача в засіданні суду, окремого акту прийому-передачі майна між спілкою громадян-співвласників та підприємством ПОСП "Іванківське" не складалося, оскільки вказане майно знаходилося у володінні та користуванні підприємства, а відтак, не було зроблено відмітки про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена КСП, як-то передбачено в п. 15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств", затверджений наказом Міністерства аграрної політики України за № 62 від 14.03.2001. Разом з тим, представник позивача вказав, що фактичний виділ майна відбувся згідно вищевказаного рішення зборів спілки громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське", відмітка про його отримання міститься також в Журналі обліку свідоцтв про право на майновий пай реорганізованого КСП "Іванківське" під записом 397 (а. с. 213, 214).

З матеріалів справи вбачається, що в подальшому ще три власники майнових паїв загальною вартістю 7011,00 грн виявили бажання продати свої сертифікати ПОСП "Іванківське". Відтак з ними було укладено договори купівлі-продажу, які передано за актом приймання-передачі Іванківській сільській раді (а. с. 40 - 42). З огляду на викладене, підприємству ПОСП "Іванківське" було видано нове свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП серії ЖИ № 020388, про що також зазначено в п. 398 Журналу обліку свідоцтв про право на майновий пай реорганізованого КСП "Іванківське".

Згідно з наявних у справі документів, на майно, що було виділено в натурі рішенням зборів спілки громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське", ПОСП "Іванківське" виготовило в Бердичівському БТІ технічні паспорти (а. с. 139 - 179, 220 - 240).

Довідкою Реєстраційної служби Андрушівського районного управління юстиції Житомирської області підтверджено відсутність в державному реєстрі речових прав відомостей про реєстрацію за ПОСП "Іванківське" права власності на об'єкти спірного майна (а. с. 241).

Як свідчать матеріали справи, ПОСП "Іванківське" звернулося до Реєстраційної служби Андрушівського районного управління юстиції Житомирської області з заявою щодо проведення державної реєстрації права власності на майно з видачею свідоцтва про право власності.

Рішенням Реєстраційної служби Андрушівського районного управління юстиції Житомирської області від 17.08.2015 було відмовлено у здійснені державної реєстрації права власності за ПОСП "Іванківське" з посиланням на неможливість її проведення, оскільки відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно видається з наведених у цій статті підстав. ПОСП "Іванківське" отримало майно в результаті виділу із спільної часткової власності співвласників бувшого КСП "Іванківське". До складу виділеного майна входить як нерухоме майно, так і рухоме. Оскільки Законом не передбачена дана підстава для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, ПОСП "Іванківське" було рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання (а. с. 18).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто чинне законодавство передбачає можливість пред'явлення позову про визнання права власності лише власником майна.

Як вбачається із підстави та предмету заявленого позову, спірні правовідносини між сторонами пов'язані із визначенням правомірності набуття ПОСП "Іванківське" у власність та подальшого використання ним майна, яке було виділено йому в натурі, зі складу майна КСП "Іванківське", що розпайовувалось.

Питання щодо виділення в натурі частки в майні колективного сільськогосподарського підприємства врегульовано, зокрема, Законом України "Про колективне сільськогосподарське підприємство", Указом Президента України від 29.01.2001 № 62 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки", постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" і Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 № 62.

Згідно з п. 2 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 № 177, майновий пай - частка майна підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду.

Відповідно до п. 13 вказаної Методики майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Згідно з абзацом шостим п. 14 Методики для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Таким чином, право власності на майновий пай (його частину) посвідчується відповідним свідоцтвом, вирішення питання про видачу якого перебуває в компетенції сільської, селищної або міської ради.

Із наведеного слідує, що право власності на майновий пай, яке підтверджується відповідним свідоцтвом, не тотожне праву власності на конкретне індивідуально визначене майно, яке входить до пайового фонду КСП.

Згідно з ч. 7 ст. 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" у разі реорганізації підприємства паї його членам видаються, зокрема, за рахунок майна, яке було віднесено до складу пайового фонду підприємства на дату реорганізації і передане на баланс правонаступникам.

Відповідно до п. п. 8, 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 № 62, що втратив чинність 11.04.2013 і був чинним на момент проведення зборів від 10.02.2011, кожен з співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Згідно з п. 15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 № 62 (чинного на момент реорганізації КСП "Іванківське") виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передачі майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Пунктом 16 вище вказаного Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств встановлено, що визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене одним із нижченаведених способів за рішенням зборів співвласників: за структурою пайового фонду; конкретним майном за взаємною згодою співвласників; на конкурентних засадах шляхом проведення аукціону. Спірні питання щодо розподілу майна між співвласниками вирішуються в судовому порядку.

Виходячи з наведеного, та враховуючи підстави набуття ПОСП "Іванківське" права власності на майно, виділене йому в натурі, які встановлені судом, а саме: входження частини спірного майна до пайового фонду, що підлягав паюванню реорганізованого КСП "Іванківське"; укладення позивачем договорів купівлі-продажу з власниками майнових паїв реорганізованого КСП "Іванківське" на придбання майнових паїв; прийняття 10.02.2011 рішення співвласниками майнових паїв реорганізованого КСП "Іванківське" про виділення спірного майна в натурі ПОСП "Іванківське" та подальше прийняття вказаного майна в користування з відображенням у Журналі обліку свідоцтв про право на майновий пай реорганізованого КСП "Іванківське" під записом 397 відмітки про отримання майна в натурі, суд дійшов висновку про правомірність та доведеність набуття у власність ПОСП "Іванківське" частини спірного майна, зокрема: 1. контори (адмінбудинок) загальною площею 127,3 кв.м ринковою вартістю 18750,00 грн, 2. пожежного депо загальною площею 93,0 кв.м ринковою вартістю 11832,00 грн, 3. кузні загальною площею 192,3 кв.м ринковою вартістю 12355,00 грн, 4. пилорами загальною площею 39,8 кв.м ринковою вартістю 1779,00 грн, 5. гаражу загальною площею 334,4 кв.м ринковою вартістю 37387,00 грн, 5. столярки загальною площею 85,0 кв.м ринковою вартістю 4461,00 грн, 6. вагової № 2 навіс загальною площею 13,4 кв.м ринковою вартістю 2074,00 грн, 7. сіносховища загальною площею 387,0 кв.м ринковою вартістю 3028,00 грн, 8. телятника загальною площею 495,5 кв.м ринковою вартістю 25504,00 грн, 9. зерноскладу загальною площею 1026,8 кв.м ринковою вартістю 21587,00 грн, 10. зерноскладу загальною площею 311,3 кв.м ринковою вартістю 8603,00 грн, 11. навісу загальною площею 220,7 кв.м ринковою вартістю 11143,00 грн, 12. зерноскладу загальною площею 325,5 кв.м ринковою вартістю 13259,00 грн, 13-14. корівника загальною площею 1554,3 кв.м, будинку тваринника загальною площею 256,2 загальною ринковою вартістю 234479 грн, 15. корівника загальною площею 1499,4 кв.м ринковою вартістю 155658,00 грн, 16. телятника загальною площею 1816,6 кв.м ринковою вартістю 137787,00 грн, 17. вагової № 1 навіс загальною площею 12,3 кв.м ринковою вартістю 1946,00 грн, 18. жомової ями загальною площею 313,2 кв.м ринковою вартістю 5166,00 грн, 19. свинарника загальною площею 1025,1 кв.м ринковою вартістю 24214,00 грн, 20. телятника загальною площею 830,1 кв.м ринковою вартістю 35581,00 грн, 21. арт свердловини ринковою вартістю 7492 грн, 22. будівлі млину загальною площею 69,7 кв.м ринковою вартістю 4389,00 грн, 23. приміщення магазину загальною площею 195,2 кв.м ринковою вартістю 96019,00 грн, 24. гараж-майстерню загальною площею 309,7 кв.м ринковою вартістю 43783 грн, 25. кузню загальною площею 112.4 кв.м ринковою вартістю 7875,00 грн, 26. навісу загальною площею 356.5 кв.м ринковою вартістю 10265,00 грн.

Що стосується складу запчастин загальною площею 170,8 кв.м ринковою вартістю 18240,00 грн, пожежного депо загальною площею 13,7 кв.м ринковою вартістю 341,00 грн, башти рожновського загальною площею 1,5 кв.м ринковою вартістю 8799,00 грн, азс загальною площею 2.6 кв.м ринковою вартістю 8730,00 грн та площадки для техніки загальною площею 4060,00 кв.м ринковою вартістю 89364,00 грн, суд відмовляє у визнанні права власності за ПОСП "Іванківське" на це майно, як таке, що відсутнє в Переліку майна, яке за рішенням зборів спілки громадян-співвласників майна реорганізованого КСП "Іванківське", оформленого протоколом № 1 від 10.02.2011, було передано у власність ПОСП "Іванківське" згідно з викуплених підприємством майнових паїв у їх колишніх власників (а. с. 13 зі звороту). Проте вказане не позбавляє права позивача окремо в судовому порядку доводити своє право на вище вказане майно однак з інших, відмінних від даного позову, підстав.

Суд також зазначає, що не підлягає до задоволення і вимога ПОСП "Іванківське" про визнання за ним права власності на гідроспоруди (5 шт.), оскільки це майно, яке не підлягає паюванню, його неможливо виділити у натурі в рахунок майнових паїв та поділити без ушкодження. Ці об'єкти були передані ПОСП "Іванківське" на підставі ухвали зборів співвласників КСП "Іванківське" від 21.01.2000 лише в довірче (оперативне) управління і можуть перебувати у нього на балансі або передаватися на баланс органу місцевого самоврядування за його згодою. Включення вказаного майна до складу пайового фонду є безпідставним та таким, що не узгоджується з вимогам п. 14 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 № 62 та п. 21 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 № 177.

Відповідно до статей 33 та 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень належними та допустимими у справі доказами; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд вважає, що відповідач належними та допустимими доказами обґрунтував заявлені позовні вимоги. Між іншим, оскільки право власності позивача виникло в результаті реорганізації КСП "Іванківське" за рахунок нерухомого майна пайового фонду, державна реєстрація якого не проведена за будь-яким власником, однак яке розташовується на території Іванківської сільської ради Андрушівського району Житомирської області, подання позову до останньої суд також вважає таким, що ґрунтується на вимогах чинного законодавства.

Оцінивши всі встановлені обставини справи в їх сукупності згідно поданих до справи доказів, господарський суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення частково.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати право власності приватного орендного сільськогосподарського підприємства "Іванківське" (13410, Житомирська обл., Андрушівський район, с. Іванків, вул. Колгоспна, буд. 2, ) на таке майно:

- контору (адмінбудинок) загальною площею 127,3 кв.м ринковою вартістю 18750,00 грн,

- пожежне депо загальною площею 93,0 кв.м ринковою вартістю 11832,00 грн,

- кузню загальною площею 192,3 кв.м ринковою вартістю 12355,00 грн,

- пилораму загальною площею 39,8 кв.м ринковою вартістю 1779,00 грн,

- гараж загальною площею 334,4 кв.м ринковою вартістю 37387,00 грн,

- столярку загальною площею 85,0 кв.м ринковою вартістю 4461,00 грн,

- вагову № 2 навіс загальною площею 13,4 кв.м ринковою вартістю 2074,00 грн,

- сіносховище загальною площею 387,0 кв.м ринковою вартістю 3028,00 грн,

- телятник загальною площею 495,5 кв.м ринковою вартістю 25504,00 грн,

- зерносклад загальною площею 1026,8 кв.м ринковою вартістю 21587,00 грн,

- зерносклад загальною площею 311,3 кв.м ринковою вартістю 8603,00 грн,

- навіс загальною площею 220,7 кв.м ринковою вартістю 11143,00 грн,

- зерносклад загальною площею 325,5 кв.м ринковою вартістю 13259,00 грн,

- корівник загальною площею 1554,3 кв.м, будинок тваринника загальною площею 256,2 загальною ринковою вартістю 234479,00 грн,

- корівник загальною площею 1499,4 кв.м ринковою вартістю 155658,00 грн,

- телятник загальною площею 1816,6 кв.м ринковою вартістю 137787,00 грн,

- вагову № 1 навіс загальною площею 12,3 кв.м ринковою вартістю 1946,00 грн,

- жомову яму загальною площею 313,2 кв.м ринковою вартістю 5166,00 грн,

- свинарник загальною площею 1025,1 кв.м ринковою вартістю 24214,00 грн,

- телятник загальною площею 830,1 кв.м ринковою вартістю 35581,00 грн,

- арт свердловину ринковою вартістю 7492,00 грн,

- будівлю млину загальною площею 69,7 кв.м ринковою вартістю 4389,00 грн,

- приміщення магазину загальною площею 195,2 кв.м ринковою вартістю 96019,00 грн,

- гараж-майстерню загальною площею 309,7 кв.м ринковою вартістю 43783,00 грн,

- кузню загальною площею 112,4 кв.м ринковою вартістю 7875,00 грн,

- навіс загальною площею 356.5 кв.м ринковою вартістю 10265,00 грн.

3. В іншій частині в позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 23.11.15

Суддя Прядко О.В.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек. з повід.)

4 - Андрушівському районному управлінню юстиції (13400 Житомирська обл., Андрушівський р., м. Андрушівка, вул. Леніна, 29) - рек. з повід.

5. Реєстраційній службі Андрушівського районного управління юстиції (13400, смт. Андрушівка, площа ОСОБА_2, 7) - рек. з повід.