ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2015р. Справа№ 914/3241/15

За позовом: Державного підприємства "Національний академічний український драматичний театр імені Марії Заньковецької", м. Львів,

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Львів,

про стягнення 18' 489,36 грн.

Суддя Яворський Б.І. при секретарі Кубара А.

Представники:

від позивача: Коропецька Н.В.,

від відповідача: не з'явився.

На розгляд господарського суду Державним підприємством "Національний академічний український драматичний театр імені Марії Заньковецької" подано позов до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення 18' 489,36 грн.

Ухвалою суду від 09.09.2015р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 29.09.2015р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду. Ухвалою суду від 20.10.2015 р. строк розгляду справи продовжувався на 15 днів.

У судове засідання 17.11.2015р. представник позивача з'явився, заявлені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, обґрунтовуючи їх тим, що відповідачем у порушення умов договору оренди №168 від 07.11.2012 р. не було повністю оплачено орендну плату, внаслідок чого існує заборгованість відповідача перед позивачем у розмірі 7' 800,94 грн., а також не виконано договір про відшкодування вартості витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 07.11.2012 р. і не сплачено 9' 480,51 грн.; крім того, відповідачу нараховано 63,58 грн. 3% річних та 1' 144,33 грн. пені.

У судові засідання 29.09.2015р., 20.10.2015 р. та 17.11.2015 р. відповідач участі повноважного представника не забезпечив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву не подав, проти позову не заперечив. Поштові конверти із ухвалою про порушення провадження у справі, ухвалами суду про відкладення розгляду справи, надіслані відповідачу на адресу, вказану у Витязі з ЄДРЮОФОП та позовній заяві, повернулися на адресу суду з відміткою на конверті «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Суд виконав вимоги Господарського процесуального кодексу України щодо належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи, тому вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 75 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

07.11.2012 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець, позивач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого державного майна №168. Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові вбудовані підвальні приміщення загальною площею102,1 кв.м (№№1-247, 1-248, 1-249, 1-250, 1-255 за планом БТІ) в адміністративно-господарській частині будівлі театру за адресою: АДРЕСА_2 (реєстровий номер 02224614.1.АААДДЛ 515), що перебуває на балансі ДП «Національний академічний український драматичний театр ім. М. Заньковецької». Майно передається в оренду з метою розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи (п.1.2 договору).

Згідно з п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди вересень 2012 року 1' 674,71 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2012 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць вересень 2012 р. на індекси інфляції жовтень, листопад 2012р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 договору).

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок, визначений Управлінням Державного казначейства України, 30% на рахунок балансоутримувача (п.3.6 договору).

У разі припинення або розірвання договору майно протягом 3-х робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу (п.10.9 договору).

07.11.2012р. сторони підписали акт приймання-передачі орендованого майна в оренду.

07.11.2012 р. між Державним підприємством "Національний академічний український драматичний театр імені Марії Заньковецької" (балансоутримувач, позивач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач) укладено договір про відшкодування вартості витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п.1.4 цього договору орендар бере участь у витратах балансоутримувача на оплату послуг з водопостачання та водовідведення відповідно до показів встановленого приладу обліку обсягу послуг згідно рахунків, що пред'являються балансоутримувачу надавачем послуг. Орендар бере участь у витратах балансоутримувача на оплату послуг з електропостачання відповідно до показів встановленого приладу обліку обсягу послуг згідно рахунків, що пред'являються балансоутримувачу надавачем послуг. Орендар бере участь у витратах балансоутримувача щодо сплати земельного податку відповідно до рахунку, згідно довідок компетентних органів. Термін дії договору з 07.11.2012 по 05.11.2015 р. включно (п.5.1 договору).

Листом №11-03-03446 від 03.06.2015 р. РВ ФДМУ по Львівській області повідомив відповідача про відсутність заперечень щодо припинення договірних відносин за згодою сторін.

04.06.2015 р. Державним підприємством "Національний академічний український драматичний театр імені Марії Заньковецької" (балансоутримувач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) було підписано Акт повернення орендованого майна від орендаря балансоутримувачу у зв'язку з достроковим припиненням договору оренди майна.

20.07.2015 р. позивач звернувся до відповідача з претензією про погашення орендної плати та плати за комунальні послуги.

Станом на дату прийняття рішення відсутні докази погашення заборгованості відповідача перед позивачем.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди нежитлового приміщення та договору про відшкодування вартості витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Відповідно до пункту 5.3. договору відповідач зобов'язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.17 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995р., у разі, коли орендодавцем майна є Фонд державного майна, його регіональне відділення чи представництво, орендна плата спрямовується: за цілісні майнові комплекси державних підприємств - до державного бюджету; за нерухоме майно державних підприємств, організацій - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків державному підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно; за майно, що не ввійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації), - до державного бюджету. Якщо господарське товариство, створене у процесі приватизації (корпоратизації), утримує об'єкти житлового фонду, що не ввійшли до його статутного фонду, - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків господарському товариству.

Матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів на суму 7' 800,94 грн. та 9' 480,51 грн. відшкодування витрат балансоутримувачу.

На підставі ст.625 ЦК України позивачем нараховано відповідачу 63,58 грн. 3% річних.

Відповідно до умов зазначених вище договорів позивачем нараховано відповідачу 1' 144,33 грн. пені.

Щодо вимоги про стягнення пені суд зазначає наступне.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч.6 ст. 232 ГК України).

У п.2.5 постанови «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» №14 від 17.12.2013р. Пленум Вищого господарського суду України зазначає наступне. Щодо пені за порушення грошових зобов'язань застосовується припис частини шостої статті 232 ГК України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов'язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов'язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Щодо дати 13.08.2015 р., яку позивач визначив датою початку нарахування пені, то суд звертає увагу позивача на те, що 13.08.2015 як день проведення останньої проплати заборгованості на користь балансоутримувача не є датою початку нарахування пені, оскільки як убачається з долученого розрахунку заборгованості по орендній платі та комунальних платежах, заборгованість відповідача перед позивачем виникла внаслідок невчасних проплат на протязі 2012-2015 р.р. та збільшувалася протягом усього періоду. Враховуючи наведене, відсутні підстави для стягнення суми пені за визначений позивачем період.

Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

Згідно ч.2 ст.49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник з його неправомірних дій.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (79016, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного підприємства "Національний академічний український драматичний театр імені Марії Заньковецької" (79008, м.Львів, вул. Лесі Українки, 1, ) 17' 281,45 грн. заборгованості, 63,58 грн. 3% річних та 1' 218,00 грн. судового збору.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

У судовому засіданні 17.11.2015р. проголошено вступну та резолютивну частини. Повний текст рішення складено та підписано 18.11.2015р.

Суддя Яворський Б.І.