донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

24.11.2015 справа №908/3586/15

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддівОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3М
при секретарі судового засідання:ОСОБА_4
за участю представників сторін:
від позивача від відповідача (скаржник)ОСОБА_5; не зявився
розглянувши апеляційну скаргуОСОБА_6 управління Держземагентства в Запорізькій області, м. Запоріжжя
на рішення господарського суду Запорізької області
від19.08.2015 р.
у справі№ 908/3586/15 (суддя Колодій Н.А.)
за позовомПриватно-орендного підприємства «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва», с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області
до:ОСОБА_6 управління Держземагентства в Запорізькій області, м. Запоріжжя
про поновлення дії договору оренди земельної ділянки №378 від 17.07.2009 р. на тих самих умовах

ВСТАНОВИВ:

Приватно-орендне підприємство «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва», с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області звернулося до господарського суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_6 управління Держземагентства в Запорізькій області, м. Запоріжжя про поновлення дії договору оренди земельної ділянки № 378 від 17.07.2009 р. на строк до 29.12.2019 р. на тих самих умовах.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.06.2015 р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 908/3586/15.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 19.08.2015 р. у справі №908/3586/15 позовні вимоги Приватно-орендного підприємства «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва», с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області до ОСОБА_6 управління Держземагентства в Запорізькій області, м. Запоріжжя про поновлення договору оренди земельної ділянки № 378 від 17.07.2009 р. строком до 29.12.2009 р. на тих самих умовах задоволено в повному обсязі: визнано договір оренди землі № 378 від 17.07.2009 р., зареєстрований у Василівському райвідділі Запорізької регіональної філії ДП Центр «ДЗК», про що у Держаному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2009 р. за № 20, поновленим на тих самих умовах на строк пять років до 29.12.2009 р. Крім того, рішенням суду зобовязано уповноваженого керівника ОСОБА_6 управління Держземагентства у Запорізькій області укласти із Приватно-орендним підприємством «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва», с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 378 від 17.07.2009 р., що зареєстрований в Державному реєстрі земель 29.12.2009 р. за № 20 в редакції, запропонованій позивачем в проекті додаткової угоди.

Не погодившись з прийнятим рішенням місцевого господарського суду Головне управління Держземагентства в Запорізькій області, м. Запоріжжя звернулося до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 19.08.2015 р. у цій справі повністю та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

В обґрунтування апеляційної скарги апелянт посилається на недоведеність обставин, що мали значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими, невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи, неповне зясування обставин, що мають значення для справи, та порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою від 25.09.2015 р. Донецьким апеляційним господарським судом було порушено апеляційне провадження у справі № 908/3586/15, розгляд апеляційної скарги призначено на 27.10.2015р. о 10 год. 00 хв.

26.10.2015 р. через канцелярію суду від представника позивача надійшли заперечення на апеляційну скаргу, в яких зазначено, що рішення суду першої інстанції вважає законним і обґрунтованим, у задоволенні апеляційної скарги просить відмовити, рішення суду першої інстанції залишити без змін.

В судове засідання 27.10.2015 р. зявився представник позивача, який підтримав доводи, викладені в запереченнях на апеляційну скаргу.

У судове засідання 27.10.2015 р. представник скаржника не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 27.10.2015 р. розгляд апеляційної скарги було відкладено на 24.11.2015 р.

23.11.2015 р. через канцелярію суду від директора Приватно-орендного підприємства «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва», с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області надійшли письмові пояснення щодо визначення розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в проекті додаткової угоди.

В судове засідання 24.11.2015 р. зявився представник позивача, який просив відмовити в задоволенні апеляційної скарги в повному обсязі.

В судове засідання 24.11.2015 р. представник скаржника не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Явка представників сторін не була визнана обовязковою, тому колегія суддів вважає можливим розглядати апеляційну скаргу за відсутності представника скаржника.

Згідно зі ст. 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у розділі ХІІ ГПК України. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Відповідно до ст.101 ГПК України, апеляційний господарський суд не звязаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішень місцевого господарського суду в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, апеляційну скаргу, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Донецького апеляційного господарського суду встановила наступне.

17.07.2009 р. між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та Приватно-орендним підприємством «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва», с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області (орендар) було укладено договір оренди землі № 378 (далі договір оренди), згідно з яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Малобілозерської сільської ради (п. 1 договору оренди).

Підставою укладення договору оренди землі є розпорядження голови Василівської районної державної адміністрації від 23.06.2009 р. № 399 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватно-орендному підприємству «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: територія Малобілозерської сільської ради, контур № 206, Василівського району, Запорізької області». В оренду передається земельна ділянка у контурі № 206, загальною площею 14,1800 га в тому числі рілля 14,1800 га (кадастровий номер земельної ділянки :04:012:0014) (п. 2 договору оренди).

Відповідно до п. 5 договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з довідкою відділу земельних ресурсів у Василівському районі Запорізької області від 31.01.2008 р. № 210 та з урахуванням коефіцієнту індексації за 2009 рік становить 170 405,00 грн.

Пунктом 7 договору оренди землі встановлено, що договір укладено на 5 (пять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктами 9 та 10 договору оренди землі визначено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі 4260,12 грн. на рік, рівними частками щомісячно протягом календарного року не пізніше 30-го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок № 0052, одержувач Місцевий бюджет, Василівський район Малобілозерська сільська рада 1305020, ОКПО 346770, МФО 813015.

Земельну ділянку було передано позивачу у користування на підставі акту приймання-передачі земельної ділянки від 17.07.2009 р., який підписаний обома сторонами та скріплений печаткою орендодавця.

Договір зареєстровано у Василівському райвідділі Запорізької регіональної філії ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2009 року за № 20, отже строк дії договору відповідно до Закону України «Про оренду землі» розпочався з 29.12.2009 р. і діяв до 29.12.2014 р.

У звязку із зміною розміру грошової оцінки земельної ділянки, 06.09.2010 р. сторонами підписаний договір № 495 про внесення змін до договору оренди землі, яким у пункті 5 договору сторони визначили новий розмір грошової оцінки земельної ділянки 188478,00 грн. Відповідно внесені зміни до п. 8 та п. 9 договору, які викладені у новій редакції.

З 01.01.2013 р. набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 р., відповідно до якого райдержадміністрації не наділено повноваженнями щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів. Вищезазначені повноваження передано до центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів. На території Запорізької області дані функції передано ОСОБА_6 управлінню Держземагентства у Запорізькій області. З набранням чинності зазначеного вище закону розпорядником земель за договором оренди землі № 378 від 17.07.2009 р. стало Головне управління Держземагентства у Запорізькій області (відповідач у справі).

Відповідні зміни до договору щодо зміни орендодавця не вносилися.

З метою подовження строку дії договору оренди землі позивачем на адресу відповідача з дотриманням строку, передбаченого ст. 33 Закону України «Про оренду землі», було направлено лист-повідомлення (вих. № 78 від 11.11.2014 р.) про поновлення договору оренди землі строком на 5 років на тих самих умовах. Лист отриманий відповідачем 11.11.2014 р., про що свідчить вхідний штамп підприємства. До листа-повідомлення було додано проект додаткової угоди у трьох екземплярах, в якій пропонувалося внести зміни до п. 5 та п. 9 договору оренди землі щодо нормативної грошової оцінки землі та розміру орендної плати.

Відповідач у листі вих. № 19-8-0.4-12664/2-14 від 10.12.2014 р. повідомив позивача про те, що для обєктивного розгляду звернення необхідно надати повний пакет документів, зокрема документи, які підтверджують проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що необхідно при визначенні орендної плати.

Відповідачем в установлений термін не було прийнято остаточного рішення про поновлення договору оренди землі або про відмову в його поновленні, тому позивач звернувся з позовом до господарського суду Запорізької області про визнання поновленим договору оренди землі на тих самих умовах строком до 29.12.2019 р.

Статтею 13 Конституції України визначено, що земля є об'єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

За приписами ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі визначається як засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі, згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на момент закінчення строку дії договору) орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до закінчення строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

В пункті 2.17. своєї постанови № 6 від 17.05.2011 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" (із змінами і доповненнями) пленум Вищого господарського суду України роз'яснив, що у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011).

Частиною шостою зазначеної статті передбачено, що договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.

Відтак у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору.

Таким чином, для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором; немає письмового повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Господарським судом першої інстанції на підставі наявних у матеріалах справи доказів встановлено, що 11.11.2014 р. за вих. № 78 позивач у встановлений договором та Законом України "Про оренду землі" строк звернувся до відповідача з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі. До цього листа позивачем було додано проект відповідної додаткової угоди, як передбачено вимогами ч. 3 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Вказаний лист відповідач отримав 11.11.2014 р., про що свідчить відбиток його штампу, який міститься у правому нижньому куті листа (а.с. 15). У відповідь на цей лист відповідач проінформував позивача листом вих. № 19-8-0.4-12664/2-14 від 10.12.2014 р. (а.с. 72) про те, що до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі не додано документів, підтверджуючих проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки (витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки). Для розгляду заяви позивача відповідач запропонував сформувати та подати до ОСОБА_6 управління Держземагентства в Запорізькій області повний пакет документів, однак у матеріалах справи відсутні докази прийняття відповідачем рішення про поновлення чи відмову в поновленні договору оренди землі № 378 від 17.07.2009 р.

В матеріалах справи наявна довідка ОСОБА_6 управління Державної фіскальної служби у Запорізькій області Василівського району від 25.06.2015 р. № 3919, якою підтверджено належне та своєчасне виконання позивачем зобовязань щодо внесення орендних платежів за землю; платіжні доручення про сплату орендних платежів за період з січня 2015 р. по травень 2015 р. , тобто після закінчення строку дії договору позивач продовжував сплачувати орендну плату та користуватися земельною ділянкою.

Відповідач доказів протиправної поведінки позивача під час дії договору оренди землі № 378 від 17.07.2009 р. суду не надав; позицію позивача щодо належного виконання зобовязань за договором не спростував.

З огляду на викладене апеляційна інстанція погоджується з висновками місцевого господарського суду про те, що позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором оренди № 378 від 17.07.2009 р., а доводи апеляційної скарги в цій частині вважає безпідставними.

Зважаючи на вказане, беручи до уваги те, що позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, належно виконує свої обов'язки за договором, при цьому з боку відповідача відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди, Донецький апеляційний господарський суд погоджується з висновком суду першої інстанції, що даний договір вважається поновленим на той же строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі, а позовні вимоги Приватно-орендного підприємства «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва», с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області про поновлення договору оренди землі строком на 5 років на тих самих умовах є обґрунтованими.

Разом з тим, місцевий господарський суд, визнаючи поновленим договір оренди землі № 378 від 17.07.2009 р. на тих самих умовах на той самий строк (5 років), безпідставно з посиланням на ст. 84 ГПК України прийняв рішення про необхідність зобовязання уповноваженого керівника ОСОБА_6 управління Держземагентства у Запорізькій області укласти із Приватно-орендним підприємством «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва» додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 378 від 17.07.2009 р. в редакції додаткової угоди, що була додана до листа-повідомлення від 11.11.2014 р. вих. № 78, якою передбачалося внесення змін до п. 5, 9 договору оренди землі щодо нормативної грошової оцінки землі та орендної плати.

Суд зобовязав Головне управління Держземагентства у Запорізькій області додатковою угодою внести зміни до п. 5, 9 договору оренди землі шляхом викладення їх в новій редакції, а саме п. 5 розділу «Предмет договору» викласти в новій редакції: « 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно листа Відділу Держземагенства у Василівському районі Запорізької області від 27.08.2014 року № 06-20/2001. з урахуванням коефіцієнту індексації, на 2014 рік становить 316888,37 гривень», п. 9 розділу «Орендна плата» викласти в наступній редакції: « 9. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі у розмірі 9506 (дев'ять тисяч п'ятсот шість) грн. 65 коп. на рік, що становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки», що виходить за межі заявлених позивачем вимог.

Слід зауважити, що питання грошової оцінки землі та розміру орендної плати судом першої інстанції не досліджувалося і внесення цих змін до договору оренди землі не було предметом спору. В матеріалах справи відсутній витяг з грошової оцінки землі щодо земельної ділянки, яка є обєктом оренди.

ОСОБА_6 управління Держземагентства у Запорізькій області від 27.08.2014р., згідно з яким визначена грошова оцінка землі, до матеріалів справи при розгляді справи в суді першої інстанції долучений не був і не міг бути належним доказом в розумінні ст. 34 ГПК України навіть за умови його наявності, оскільки належним доказом, що може підтверджувати грошову оцінку конкретної земельної ділянки, є витяг про нормативну грошову оцінку землі, виданий відповідним органом державного земельного кадастру.

Зацікавлена сторона у випадках, передбачених законодавством, може просити суд про внесення змін до договору, однак такі вимоги позивачем не заявлялися, як і не заявлялися вимоги про зобовязання уповноваженого керівника ОСОБА_6 управління Держземагентства у Запорізькій області укласти з Приватно-орендним підприємством «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва» додаткову угоду про зміну умов договору.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена у місячний строк в обовязковому порядку, а відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

З урахуванням викладеного, апеляційна інстанція вважає, що рішення господарського суду Запорізької області в частині зобовязання уповноваженого керівника ОСОБА_6 управління Держземагентства в Запорізькій області укласти з Приватно-орендним підприємством «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва» додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 378 від 17.07.2009 р., що зареєстрований в Державному реєстрі земель 29.12.2009 р. за № 20, в редакції, запропонованій позивачем в проекті додаткової угоди, підлягає скасуванню, а апеляційна скарга відповідача підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати за розгляд апеляційної скарги відповідно до ст. 49 ГПК України покласти на сторони порівну.

Керуючись ст. ст. 91, 99, 101, 102, п. 2 ст. 103, п. 4 ч.1 ст. 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу ОСОБА_6 управління Держземагентства в Запорізькій області, м. Запоріжжя на рішення господарського суду Запорізької області від 19.08.2015р. у справі № 908/3586/15 задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду Запорізької області від 19.08.2015 р. у справі №908/3586/15 скасувати в частині зобовязання уповноваженого керівника ОСОБА_6 управління Держземагентства у Запорізькій області укласти із приватним орендним підприємством «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва» додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 378 від 17 липня 2009 р., що зареєстрований в Державному реєстрі земель 29.12.2009 р. за № 20, в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення терміну дії до Договору оренди землі № 378 від 17.07.2009 року

зареєстрованого в Василівському РВ Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК»

за № 20 від 29.12.2009р. з Договором № 495 про внесення змін до Договору

оренди землі від 06.09.2010р. (державна реєстрація в Василівському районному відділі

Держкомзему 02.12.11р. за №01094, та внесення змін до нього

м. Запоріжжя " " 20 р.

Головне управління Держземагенства у Запорізькій області (код СДРПОУ 38461250,

69059 м. Запоріжжя вул. Парамонова, 15), в особі _______________________________________________________________________, який (а) діє на підставі ______________________________________________________, іменований в подальшому

"Орендодавець", з одного боку, та

Приватно-орендне підприємство «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва» (, 71670 с. Мала Білозерка вуя. Жовтнева, 49А Василівського району Запорізької області), в особі директора ОСОБА_7, який діє на підставі статуту, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю Додаткову угоду про наступне:

1. Поновити термін дії Договору оренди земельної ділянки №378 від 17.07.2009 року

(державна реєстрація від 29.12.2009 року № 20) на 5 (п'ять) років.

2. Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки №378 від 17.07.2009 року

(державна реєстрація від 29.12.2009 року № 20):

2.1. п.5 розділу «Предмет договору» викласти в наступній редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно листа Відділу Держземагенства у Василівському районі Запорізької області від 27.08.2014 року № 06-20/2001. з урахуванням коефіцієнту індексації, на 2014 рік становить 316888.37 гривень».

2.2. п.9 розділу «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

« 9. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі у розмірі 9506 (дев'ять тисяч п'ятсот шість) грн. 65 коп. на рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

3. Всі інші умови вищевказаного договору не зачеплені даною угодою, залишаються

незмінними.

Реквізити сторін:

«Орендодавець» «Орендар»

Головне управління ПОП Агрофірма ім. Чапаєва

Держземагентства у Запорізькій

області

, ,

69059 м. Запоріжжя, вул. Парамонова 71670, с. Мала Білозерна, вул. Жовтнева, 49А

буд. 15 Василівського району Запорізької області».

3. В іншій частині рішення господарського суду Запорізької області від 19.08.2015р. у справі № 908/3586/15 залишити без змін.

4. Стягнути з Приватно-орендного підприємства «Агровиробнича фірма ім. Чапаєва» (71670, Запорізька область, Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Жовтнева, буд. 49-А, ) на користь ОСОБА_6 управління Держземагентства у Запорізькій області (69059, місто Запоріжжя, вул. Парамонова, 15, ) судовий збір за розгляд апеляційної скарги у сумі 1339,80 грн.

5. Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через Донецький апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня її прийняття.

Головуючий Л.В. Ушенко

Судді Т.Д. Геза

ОСОБА_3

Надруковано 6 прим.:

1. позивачу

2. відповідачу

1. ГСЗО

1. у справу

1. ДАГС

.