РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"23" листопада 2015 р. Справа № 918/679/15

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Крейбух О.Г.

судді Юрчук М.І. ,

судді Тимошенко О.М.

при секретарі Новоселецький І.А.

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2;

відповідача-1 - не з'явився;

відповідача-2 - ОСОБА_3

третьої особи - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу позивача товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехноекобуд" на рішення господарського суду Рівненської області від 18.08.15 р. у справі № 918/679/15

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехноекобуд"

до відповідача-1 товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія Сібінвестград"

відповідача-2 товарна біржа "Електронні торги України"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів фізична особа ОСОБА_5

про визнання недійсними результатів аукціону

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Рівненської області від 18.08.2015 року у справі №918/679/15 в задоволенні позову Товариству з обмеженою відповідальністю "Агротехноекобуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «СібІнвестгранд» та Товарної біржі «Електронні торги України», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, фізична особа ОСОБА_5 про визнання недійсними результатів аукціону - відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, позивач - ТОВ "Агротехноекобуд" звернувся до Рівненського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове, яким позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 18.11.2015р. у справі 918/679/15 оголошено перерву в судовому засіданні до 23.11.2015 року.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов Договору від 28.07.2014 року укладеного між ліквідатором ТОВ «ІБК «СібІнвестГрад» та товарною біржею "Електронні торги України" 01.10.2014р. проведено аукціон (електронні торги) з продажу майнових прав на нерухомість (незавершене будівництво нежитлових приміщень універсаму площею 2891,87 кв.м. та підземної стоянки автомобілів площею 5264,3 кв.м. в складі будівництва "першого пускового комплексу ІІ-ї черги будівництва мікрорайону МЖК на вул. Гагаріна 4, м. Рівне") переможцем, якого стала фізична особа ОСОБА_5

Одночасно, в обґрунтування апеляційної скарги позивач - ТОВ "Агротехноекобуд" зазначив, що за адресою м. Рівне, вул. Гагаріна, буд. 4 розташований незавершений будівництвом багатоквартирний будинок, а не незавершені будівництвом нежилі приміщення універсаму та підземної стоянки автомобілів, які були предметом продажу на аукціоні.

В судовому засіданні від 23.11.2015 року представники позивача - ТОВ "Агротехноекобуд" наголошували на тому, що фактично на аукціоні здійснювався продаж майнових прав, яких фактично не існує, оскільки за адресою м. Рівне, вул. Гагаріна, 4 будівництво таких об'єктів нерухомості не запроектовано і не здійснюється.

На підтвердження останніми долучено до матеріалів справи копію дозволу № 463 від 28.12.2007р виданого ТОВ "Рівненський МЖК" на виконання будівельних робіт з будівництва 2-ї черги мікрорайону МЖК в районі вул. Гагаріна - вул. ОСОБА_6 (1-й пусковий комплекс в складі житлових будинків №1, №2, універсаму та підземної стоянки автомобілів); копію дозволу № 166 від 15.06.2007р. виданого на виконання будівельних робіт ТОВ "Рівненський МЖК" на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку № 4 в складі 1-го пускового комплексу 2-ї черги будівництва мікрорайону МЖК на вул. Гагаріна в м. Рівне.

Відповідно до п. 1.6. постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011 року №18, ГПК передбачає можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК). Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини.

Відповідно до статті 27 ГПК України така третя особа може бути залучена до участі у справі за її заявою, а також за клопотанням сторін, прокурора. З підстав, зазначених у другому реченні частини першої згаданої статті, господарський суд залучає певну особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, й за відсутності згаданих заяви чи клопотання. У будь-якому разі судом виноситься з даного питання ухвала з обов'язковим зазначенням у ній, на стороні кого (позивача чи відповідача) залучається ця третя особа.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає за необхідне залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс", оскільки відповідно до договору оренди землі від 26.07.2006р. ТОВ "Рівненський МЖК" являється орендарем земельних ділянок, які знаходяться в м. Рівне по вул. Гагаріна і ОСОБА_6, а рішення господарського суду із даного спору може вплинути на права та законні інтереси останнього.

Відтак, слід зобов'язати:

- позивача направити на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 - Товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський МЖК" копію позовної заяви, копію апеляційної скарги та доданих до них документів. Докази направлення подати до суду.

- ТзОВ "Рівненський МЖК" надати суду: - проектну документацію, погоджену 24.05.2007р. та затверджену наказом ТОВ "Рівненським МЖК" від 27.12.2007р., відповідно до якої видавався дозвіл на виконання будівельних робіт № 463 від 28.12.2007р., та проектну документацію, затверджену наказом ТОВ "Рівненським МЖК" від 24.05.2007р № 44-3 та зареєстровану за № 156 від 14.06.2007р., відповідно до якої видавався дозвіл на виконання будівельних робіт № 166 від 15.06.2007р.

Окрім того, є необхідність визначити місцерозташування (будівельну адресу) незавершених будівництвом нежитлових приміщень універсаму площею 2891,87 кв.м. та підземної стоянки автомобілів площею 5264,3 кв.м. в складі будівництва "першого пускового комплексу ІІ-ї черги будівництва мікрорайону МЖК, у зв'язку з чим Управлінню містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради подати до суду витяг з генерального плану забудови м.Рівне щодо мікрорайону МЖК в районі вул.Гагаріна-вул.Струтинської.

Відповідно до п.1, 3 ч. 1 ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема, нез'явлення в засідання представників сторін та необхідність витребування нових доказів.

У зв'язку з наведеним, з метою надання сторонам конституційного права на захист охоронюваних законом інтересів, повного, всебічного та об'єктивного встановлення обставин справи, повної та всесторонньої перевірки законності і обґрунтованості рішення суду першої інстанції, колегія суддів апеляційної інстанції відкладає розгляд справи, про що представники позивача , відповідача-2 та третьої особи повідомлені під розписку в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" (м. Рівне, вул. Килима Савури, 14) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1.

2. Розгляд справи відкласти на "23" грудня 2015 р. об 10:00 год. у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду за адресою: 33001, м. Рівне, вул. Яворницького,59 у залі судових засідань № 3.

3. Зобов'язати третю особу ТзОВ "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" надати суду:

- обґрунтований відзив на позовну заяву та апеляційну скаргу позивача;

- проектну документацію, погоджену 24.05.2007р. та затверджену наказом ТОВ "Рівненським МЖК" від 27.12.2007р., відповідно до якої видавався дозвіл на виконання будівельних робіт № 463 від 28.12.2007р.;

- проектну документацію, затверджену наказом ТОВ "Рівненським МЖК" від 24.05.2007р № 44-3 та зареєстровану за № 156 від 14.06.2007р., відповідно до якої видавався дозвіл на виконання будівельних робіт № 166 від 15.06.2007р.

4. Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи ТОВ "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" копію позовної заяви, апеляційної скарги та доданих до неї документів.; надати суду докази такого направлення.

5. Зобов'язати відповідача- 2 надати суду звіт про оцінку майна, яке було предметом продажу на аукціоні від 01.10.2014р по лотах № 109035, № 109036.

6. Управлінню містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради подати до суду витяг з генерального плану забудови м.Рівне щодо мікрорайону МЖК в районі вул.Гагаріна-вул.Струтинської у м.Рівне.

7. Копію ухвали направити сторонам по справі, третім особам, Управлінню містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул.Лермонтова, 6, м.Рівне, 33028).

Головуючий суддя Крейбух О.Г.

Суддя Юрчук М.І.

Суддя Тимошенко О.М.