КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"24" листопада 2015 р. Справа №911/2664/14

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Михальської Ю.Б.

суддів: Отрюха Б.В.

Тищенко А.І.

За участю представників:

від Прокуратури Київської області: Кулішенко О.Ю. - прокурор відділу

від позивача: не з'явився

від відповідача: Хапко Ю.Б. - за дов.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсальний термінал»

на рішення Господарського суду Київської області від 17.09.2014

у справі №911/2664/14 (суддя Лопатін А.В.)

за позовом Прокурора міста Ірпеня Київської області в інтересах держави в особі Бучанської міської ради Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсальний термінал»

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Ірпеня Київської області в інтересах держави (далі, прокурор) в особі Бучанської міської ради Київської області (далі, позивач) звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсальний термінал» (далі, відповідач) про внесення змін до пунктів Договору оренди земельної ділянки від 15.02.2008 щодо розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати за її користування.

Позовні вимоги прокурора обґрунтовані зміною у відповідності до рішення Бучанської міської ради Київської області від 10.02.2009 № 1194-47-У «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста» нормативної грошової оцінки землі, що є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору оренди, та внесення до нього відповідних змін.

Рішенням Господарського суду Київської області від 17.09.2014 у справі №911/2664/14 позов задоволено повністю.

Внесено зміни до пункту 1.3. Договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Білоконь С.І., який зареєстровано у реєстрі 21.02.2008 за №2697150 від зареєстровано у Ірпінському міському відділі №2 Київської регіональної філії центру державного земельного кадастру за № 0Н083Н000012 та викладено його у наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 32 828 370, 00 грн.»

Внесено зміни до пункту 4.1. Договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Білоконь С.І., який зареєстровано у реєстрі 21.02.2008 за №2697150 від зареєстровано у Ірпінському міському відділі №2 Київської регіональної філії центру державного земельного кадастру за № 0Н083Н000012 та викладено його у наступній редакції:

«Базовим рівнем орендної плати є розмір земельного податку. Розмір орендної плати:

- річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- грошова оцінка земельної ділянки відповідно до довідки відділу Держкомзему у м. Бучі Київської області № 01-5/17-14 від 16.01.14 складає 32 828 370, 00 грн.

Орендна плата за користування земельною ділянкою на рік складає 1 969 702, 20 грн.

Орендна плата за користування земельною ділянкою на місяць становить 164 141, 85 грн.»

Присуджено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсальний термінал» в доход Державного бюджету України 1 218, 00 грн. судового збору.

Не погодившись з прийнятим рішенням, відповідач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просить рішення Господарського суду Київської області від 17.09.2014 у справі №911/2664/14 скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Відповідно до протоколу про автоматичний розподіл справ між суддями апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсальний термінал» у справі №911/2664/14 передано на розгляд колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Михальська Ю.Б., судді: Отрюх Б.В., Тищенко А.І.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 29.09.2015 апеляційну скаргу відповідача прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 20.10.2015.

19.10.2015 представник відповідача подав через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Представник прокуратури у судове засідання, призначене на 20.10.2015, не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

У зв'язку з неявкою у судове засідання представника прокуратури та враховуючи клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи, ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 розгляд справи було відкладено на 24.11.2015.

12.11.2015 від позивача через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду надійшла заява, у якій останній просив розглядати справу у відсутності представника Бучанської міської ради.

23.11.2015 представник відповідача подав через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду клопотання про зупинення провадження у справі №911/2664/14 до вирішення Ірпінським міським судом Київської області справи № 367/7315/15-а за позовом ТОВ «Метаком-Буча», ТОВ «Універсальний термінал» до Бучанської міської ради Київської області про визнання незаконним та скасування пункту 1 рішення Бучанської міської ради від 10.02.2009 № 1194-47-У «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста», яким затверджено матеріали «Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста» та яке було підставою для подання прокурором позову у справі №911/2664/14.

На підтвердження викладених обставин відповідачем додано до клопотання про зупинення копію ухвали Ірпінського міського суду Київської області від 06.11.2015 про відкриття провадження у справі № 367/7315/15-а.

Вирішення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі представник прокуратури відніс на розсуд суду.

Колегія суддів, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та відповідача з приводу заявленого клопотання, прийшла до висновку щодо необхідності зупинення провадження у справі з огляду на наступне.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому, пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Як вбачається із матеріалів справи, 15.02.2008 між Бучанською міською радою Київської області (орендодавець) та ТОВ «Універсальний термінал» (орендар) було укладено Договір оренди земельної ділянки (далі, Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у платне, строкове користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: місто Буча, вулиця Промислова 4 площею 150000 кв. м (15,0000 га), кадастровий номер земельної ділянки :01:118:0132 (далі, спірна земельна ділянка).

Згідно пункту 1.4. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 2 141 187,83 грн. (два мільйони сто сорок одне тисяча сто вісімдесят сім гривень вісімдесят три копійки), (Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки додається до договору).

Базовим рівнем орендної плати є розмір земельного податку. Орендна плата за користування земельною ділянкою на рік становить 128471,27 грн. Орендна плата за користування земельною ділянкою на місяць становить 10705,94 грн. (пункт 4.1 Договору).

Як зазначає прокурор у позовній заяві та вбачається із матеріалів справи, Бучанською міською радою 10.02.2009 було прийнято рішення №1194-47-V «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста», відповідно до якого збільшено нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки до 32 828 370,00 грн., що підтверджується витягом №03-17/861-14 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

З огляду на зазначене, враховуючи, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, а законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору, прокурор і звернувся до суду із позовом про внесення відповідних змін до Договору оренди.

Отже, предметом позову у справі №911/2664/14 є вимоги про внесення на підставі рішення Бучанської міської ради Київської області №1194-47-V «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста» змін до пунктів 1.4. та 4.1. Договору оренди земельної ділянки від 15.02.2008.

Водночас, предметом оскарження у справі № 367/7315/15-а є пункт 1 рішення Бучанської міської ради від 10.02.2009 № 1194-47-У «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста», яким затверджено матеріали «Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста» та збільшено нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки до 32 828 370,00 грн.

Таким чином, оскільки дана справа пов'язана зі справою № 367/7315/15-а за позовом ТОВ «Метаком-Буча», ТОВ «Універсальний термінал» до Бучанської міської ради Київської області про визнання незаконним та скасування пункту 1 рішення Бучанської міської ради від 10.02.2009 № 1194-47-У «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста», на підставі якого прокурором подано позовну заяву про внесення змін до Договору, та з огляду на неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються Ірпінським міський судом Київської області зважаючи на правила підвідомчості, судова колегія приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 911/2664/14 до вирішення пов'язаної справи №367/7315/15-а.

Керуючись частиною 1 статті 79, статтями 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити апеляційне провадження у справі № 911/2664/14 до вирішення Ірпінським міським судом Київської області пов'язаної з нею справи №367/7315/15-а.

2. Зобов'язати представників учасників судового процесу повідомити Київський апеляційний господарський суд про результати вирішення справи №367/7315/15-а.

Ухвала може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя Ю.Б. Михальська

Судді Б.В. Отрюх

А.І. Тищенко