ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" листопада 2015 р. Справа № 903/1132/15

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Добробут- Ягодин"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Рівненська сільська рада

до відповідача ОСОБА_1 об'єднання підприємств ресторанного господарства ОСОБА_1 районної спілки споживчих товариств

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Квартал 5»

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

Суддя Суряк О.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність №4 від 04.11.15р.

від відповідачів: ОСОБА_3, довіреність №77 від 03.11.15р.

Суть спору: позивач - ТОВ "Добробут- Ягодин" звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - ОСОБА_1 об'єднання підприємств ресторанного господарства ОСОБА_1 РССТ, в якому просить зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,0555га, що знаходиться в с.Старовойтове (у сервісній зоні МАПП Ягодин), кадастровий номер: :03:001:0028, шляхом знесення тимчасової незаконної архітектурної споруди.

Відповідач проти позову заперечив, надіслав суду відзив на позовну заяву (вх..№01-54/11550/15 від 20.11.15р.), в якому вказує, що дійсно на спірній земельній ділянці розміщений заклад ресторанного господарства - кафе «Фортуна», власником якого є Любомльське ОПРГ ОСОБА_1 райспоживспілки. При цьому вказана будівля не є тимчасовою спорудою і побудована задовго до укладення спірного договору . Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом обєкта до експлуатації від 26.10.1999 року кафе «Фортуна» було прийнято в експлуатацію. В подальшому акт затверджений рішенням Рівненської сільської ради. №36 від 28.12.1999 року. З метою виготовлення документів на право користування земельною ділянкою на клопотання ОСОБА_1 ОПРГ від 27.03.2005 року Рівненська сільська рада прийняла рішення № 22/7-а від 13.05.2005 року «Про погодження місця розташування обєкта», яким погодила нам місце розташування земельної ділянки під кафе «Фортуна» площею 200 м. кв. Таким чином, на момент укладення спірного договору на земельній ділянці вже знаходився обєкт який мав дозвільні документи на розміщення. Як вбачається із договору оренди землі від 28.01.2008 р., в них відсутня така істотна умова, як існуючі обмеження (обтяження) ) щодо використання земельної ділянки. Крім того в договорі зазначено, що передача земельної ділянки проводиться з розробленням проекту її відведення. Підставою для розроблення проекту відведення є рішення Рівненської сільської ради № 9/4 від 05.2007 року. Проте рішення не містить календарної дати, а лише місяць. В пунктах 3-4 договору зазначено , що на земельній ділянці будь-яких будівель, споруд і т.д. немає. Проте, враховуючи вищевикладене, вбачається що в договір (істотні умови) включено завідомо неправдиву інформацію. Отже, в силу статей 203, 215 ЦК України, статті 15 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі від 28.01.2008 р., який укладений між Рівненською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Добробут Ягодин", підлягає визнанню недійсним, як такий, що не відповідає вимогам закону.

Також, відповідач подав суду клопотання про зупинення розгляду даної справи до набрання законної сили рішенням у справі №903/1174/15 за позовом ОСОБА_1 об'єднання підприємств ресторанного господарства ОСОБА_1 РССТ до відповідачів ТОВ "Добробут-Ягодин" та Рівненської сільської ради про визнання недійсним договору оренди землі.

Представник позивача подав суду клопотання (вх..№01-54/11644/15 від 24.11.15р.) про приєднання до матеріалів справи доказів в обґрунтування позову про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та заперечення (вх.№01-54/11645/15 від 24.11.15р.) на клопотання про зупинення провадження у справі.

Крім того, позивач в порядку ст.27 ГПК України заявив клопотання (вх..№01-68/96/15 та №01-68/95/15 від 24.11.15р.), відповідно до яких просить залучити третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Рівненську сільську раду, як власника земельної ділянки (43332, Волинська область, Любомльський район, с.Рівне, код ЄДРПОУ 4332621) та на стороні відповідча ТОВ «Квартал 5», яке здійснює торгівлю на орендованій земельній ділянці (46400, Тернопільська область, м.Тернопіль, вул..Д.Лукяновича, 1, ).

Відповідно до ст.27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі. Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Оскільки, рішення з даного спору може вплинути на права та обовязки Рівненської сільської ради та ТОВ «Квартал 5», суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про залучення цих осіб як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та відповідача відповідно.

З метою обєктивного та правильного вирішення спору, залучення до участі у справі третіх осіб, розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст. ст. 27, 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ухвалив:

1. Відкласти розгляд справи на 01.12.2015р. на 14.00 год.

2. Залучити до участі у справі на стороні позивача як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Рівненську сільську раду (43332, Волинська область, Любомльський район, с.Рівне, код ЄДРПОУ 4332621).

3. Залучити до участі у справі на стороні відповідача як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТОВ «Квартал 5» (46400, Тернопільська область, м.Тернопіль, вул..Д.Лукяновича, 1, ).

4. Зобовязати позивача:

- надіслати третім особам копію позовної заяви з додатками. Докази надіслання надати суду.

5. Третім особам надати суду пояснення щодо позовної заяви (доводи та заперечення), докази на підтвердження своїх заперечень.

Суддя О. Г. Сур'як