ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2015 Справа № 917/2150/15

По позову Селянського (фермерського) господарства Солоницьке, юр. Адреса: 37550, Полтавська область, Лубенський район, с. Солониця; адреса листування: 37500, Полтавська область, м. Лубни, вул. Авіаторська, 16

до відповідача ОСОБА_1 сільська рада Лубенського району Полтавської області, 37554, Полтавська область, Лубенський район, с. Войнича, вул.. Молодіжна,1

про (1) визнання дійсним Договору купівлі-продажу реєстровий №8/8/260 від 25 липня 2003 року, укладений між Селянським (фермерським) господарством Солоницьке () та Експериментальним сільськогосподарським підприємством Сула;

(2) визнання права власності за селянським (фермерським) господарством Солоницьке () на нежитлову будівлю забійного цеху з холодильними камерами А-1 загальною площею 928, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: вул.. Жовтнева, 64, с. Войнича Лубенського району Полтавської області,

С у д д я ОСОБА_2

Представники:

від позивача ОСОБА_3 (див. протокол)

від відповідача ОСОБА_4 (див. протокол)

Рішення прийняте після перерви, оголошеної в судовому засіданні 29.10.2015р. в порядку ст. 77 ГПК України, з огляду на незабезпечення представництва з боку відповідача та неповне виконання вимог ухвали суду про порушення провадження уданій справі з боку позивача, про що зафіксовано в протоколі.

Суть спору: Розглядається позовна заява Селянського (фермерського) господарства Солоницьке про визнання: (1) дійсним Договору купівлі-продажу реєстровий №8/8/260 від 25 липня 2003 року, укладений між Селянським (фермерським) господарством Солоницьке () та Експериментальним сільськогосподарським підприємством Сула, (2) права власності за селянським (фермерським) господарством Солоницьке () на нежитлову будівлю забійного цеху з холодильними камерами А-1 загальною площею 928, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: вул.. Жовтнева, 64, с. Войнича Лубенського району Полтавської області.

Відповідач відзиву на позов не надав; в письмовому зверненні від 21.10.2015р. за №02-28/337, вх. №15608 від 26.10.2015р., як і усних поясненнях представника ради в судовому засіданні 19.11.2015р., спростувань наведеним вимогам позивача не привів, заявивши, що погоджується з рішення суду, яке б відповідало Закону.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши надані сторонами документальні докази, суд

в с т а н о в и в :

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

25 липня 2003 року між експериментальним сільськогосподарським підприємством «Сула», Полтавська область, Лубенський район, с. Засилля (продавець) в особі ліквідатора ОСОБА_5, що діяв на підставі ухвали ГСПО від 05.09.2001р. в справі №8/260, та фермерським господарством «Солоницьке» (позивач-покупець) був укладений договір купівлі-продажу реєстраційний №8/8/260, за яким останній придбав нерухоме майно забійний цех з холодильними камерами загальною площею 924, 3 кв. м. Адреса місцезнаходження цього майна: Полтавська область, Лубенський район, с. Войнича, вул. Жовтнева, 64.

Вартість зазначеного об??єкту нерухомості визначена в 5 000,00 грн. та сплачена ФГ «Солоницьке».

Нотаріально цей правочин посвідчений не був.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, контрагенти за спірним договором домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, що відображено як і в підписаному договорі купівлі-продажу від 25.07.2003р., так і протоколі засідання конкурсної комісії з продажу майна ЕКСП «Сула» №5 від 25.07.2003р.

Частина 2 ст. 220 Цивільного кодексу України приписує, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

ОСОБА_6 з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, що був наданий позивачем , за станом на 07.07.2015р. та Спеціального витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за станом на 07.10.2015р. субєкт господарювання юридична особа Експериментальне колективне сільськогосподарське підприємство «Сула» припинило своє існування як юридична особа за судовим рішенням, про що в Держреєстрі вчинено запис 11.10.2005 за №1000142. За так, цей контрагент не може бути учасником нотаріального посвідчення зазначеного договору.

Сам спірний майновий обєкт, що якого КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 25.02.2015р. оформлено Технічний паспорт на виробничий будинок, є частиною приміщень за зазначеною адресою, щодо обслуговування яких (господарський двір) надана земельна ділянка площею 0,98 га на умовах оренди терміном на 25 років (договір оренди земельної ділянки від 12.02.2002р., укладений між ОСОБА_1 сільською радою та Фермерським господарством «Солоницьке»). Докази щодо інших претендентів на це майно відсутні.

Враховуючи зазначене вище та приписи ст. 334 ЦК України, за якою право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, суд дійшов висновків про наявність підстав для задоволення вимог позивача.

Право звернення до суду щодо визнання права закріплено в частині 2 ст. 16 ЦК України та ч. 2 ст. 20 ГК України і ніхто, відповідно до Конституції України, не може позбавити такого права на звернення. Крім того, за своєю суттю таке звернення є вимогою щодо встановлення такого факту як наявність того чи іншого права, в т.ч. і права власності, а не спором в традиційному його розумінні.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним Договір купівлі-продажу реєстровий №8/8/260 від 25 липня 2003 року, укладений між Селянським (фермерським) господарством Солоницьке () та Експериментальним сільськогосподарським підприємством Сула.

3. Визнати право власності за селянським (фермерським) господарством Солоницьке () на нежитлову будівлю забійного цеху з холодильними камерами А-1 загальною площею 928, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: вул.. Жовтнева, 64, с. Войнича Лубенського району Полтавської області.

СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.

Повний текст рішення виготовлено 23.11.2015р.