номер провадження справи 33/134/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2015 Справа № 908/5123/15

за позовом позивача-1 Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

позивача-2 Міського комунального підприємства Основаніє (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 29-А)

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Офіс Центр, ЛТД (69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7)

про стягнення суми

Суддя Мірошниченко М.В.

Секретар судового засідання Хилько Ю.І.

За участю представників сторін:

від позивача-1: ОСОБА_2 довіреність № 90/01/01-10 від 01.09.2015 р.;

від позивача-2: ОСОБА_2 довіреність № 365 від 03.09.2015 р.;

від відповідача : не зявився;

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя (позивач-1) та Міське комунальне підприємство Основаніє, м. Запоріжжя (позивач-2) звернулися в господарський суд Запорізької області із позовною заявою про солідарне стягнення з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Офіс Центр, ЛТД, м. Запоріжжя заборгованості по орендній платі в розмірі 15573, 94 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі посилаються на те, що рішенням господарського суду Запорізької області від 04.11.2013 р. по справі № 908/3202/13 позов Департаменту комунальної власності та приватизації ЗМР та МКП Основаніє про виселення ТОВ Офіс Центр, ЛТД з приміщення, орендованого за договором оренди № 154/14 від 01.11.2001 р., задоволено. 05.03.2014 р. за актом державного виконавця, ТОВ Офіс Центр, ЛТД було виселено з нежитлового приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Правди, 7. Посилаючись на умови п. 3.5 договору оренди № 154/14 від 01.11.2001 р., за змістом якого, у випадку закінчення дії договору оренди або його дострокового припинення, орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі, позивачі вказують, що за період з 01.12.2012 р. по 05.03.2014 р., у відповідача утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 15573,94грн. Посилаючись на вищевикладене, просять позов задовольнити.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.09.2015 р. порушено провадження у справі № 908/5123/15, розгляд якої призначено на 27.10.2015 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.10.2015 р., розгляд справи було відкладено на 17.11.2015 р.

Відповідач вимоги суду, викладені в ухвалах від 23.09.2015 р. та від 27.10.2015р., щодо надання письмового відзиву та витребуваних судом документів не виконав; процесуальним правом на участь представника в судовому засіданні не скористався; про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до підпункту 3.9.1 Постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 р. № 18 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст. 87 ГПК України.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

В даному випадку, ухвали господарського суду від 23.09.2015 р. та від 27.10.2015 р. були направлена судом на адресу відповідача: 69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, яка співпадає з місцезнаходженням відповідача, визначеним у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (ОСОБА_3 з ЄДРПОУ наявний в матеріалах справи).

Тобто, про час та місце слухання даної справи відповідач був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Стаття 75 ГПК України дозволяє суду розглянути спір за наявними у справі матеріалами, у випадку, якщо відзив на позов та витребувані судом документі не надані.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

За клопотанням присутнього у судовому засіданні представника позивачів фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

В судовому засіданні 17.11.2015р. представник позивача-1 надав заяву про уточнення позовної вимоги (вих. б/н від 12.11.2015 р.), згідно якої, посилаючись на ст. 22 ГПК України, позивач-1 просить суд: стягнути з ТОВ Офіс Центр, ЛТД заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення № 154/14 від 01.11.2001р. по орендній платі у розмірі 15573 грн. 94 коп. на користь місцевого бюджету на розрахунковий рахунок ГУДКСУ в Орджонікідзівському районі м. Запоріжжя р/р 0007 МФО 813015 код платежу 22080401. Стягувач Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Суд констатує, що фактично заява позивача-1 має процесуальний характер заяви про зміну предмету позову (оскільки фактично заява не містить вимоги про здійснення солідарного стягнення заборгованості, яка первісно була заявлена у позовній заяві).

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Враховуючи, що розгляд даної справи по суті було розпочато в судовому засіданні 17.11.2015 р. та те, що вказана заява позивача-1 не суперечать приписам статті 22 ГПК України та подана у відповідності до вимог ст. 57 ГПК України (з наданням доказів направлення її копії відповідачу у справі), заява про зміну предмету позову приймається судом до розгляду.

За таких обставин, із урахуванням заяви позивача, предметом позову у справі є вимога про стягнення з ТОВ Офіс Центр, ЛТД заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 154/14 від 01.11.2001р. по орендній платі у розмірі 15573,94грн. на користь місцевого бюджету на розрахунковий рахунок ГУДКСУ в Орджонікідзівському районі м. Запоріжжя р/р 0007 МФО 813015 код платежу 22080401. Стягувач Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

В судовому засіданні 17.11.2015 р. прийнято і оголошено на підставі ст. 85 ГПК України вступну і резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Матеріали свідчать, що 01.11.2001 року, на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 387/86 від 03.10.2001 р., між КП «ВРЕЖО № 14», правонаступником якого (Орендодавцем) та відповідачем (Орендарем) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 154/14 (надалі Договір), за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування під офіс нежитлове приміщення, загальною площею 77,8 м2, за адресою: вул. Правди, 7, що знаходиться на балансі КП ВРЕЖО № 14.

Пунктом 2.1 Договору встановлено, що вступ Орендаря у користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення.

На виконання умов Договору, за актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.11.2001 року, Орендодавець передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення.

Згідно п. 3.2. Договору, в редакції додаткової угоди від 20.01.2009 р., орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження обєкта, щомісячно не пізніше до 10-го числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

В додатковій угоді від 01.12.2011 р. до Договору Сторони погодили, що розмір орендної плати орендованого приміщення за грудень 2011 р. становить 1025,62 грн. Розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати. Орендна плата за кожний наступний місяць перераховується Орендарем самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць до місцевого бюджету м. Запоріжжя, щомісячно до 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до п. 3.5 Договору у випадку закінчення дії договору оренди або його дострокового припинення, орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі.

Приписами п. 10.4. Договору визначено, що Договір може бути розірваний за вимогою однієї із сторін за рішенням арбітражного суду та у випадках, передбачених чинним законодавством.

22.12.2006 року між Сторонами за Договором була укладена додаткова угода до Договору, якою Сторони узгодили продовжити строк дії Договору на одинадцять років до 22.12.2017 р.

За Додатковою угодою від 01.06.2011р., укладеною між сторонами, Орендодавцем за договором оренди став Департамент комунальної власності та приватизації ЗМР.

У зв'язку із невиконанням відповідачем умов Договору щодо здійснення орендної плати за користування майном, рішенням господарського суду Запорізької області від 31.01.2013р. по справі № 5009/4453/12 договір оренди нежитлового приміщення № 154/14 від 01.11.2001р. було розірвано та стягнуто на користь позивача заборгованість з орендної плати у розмірі 27 744,81 грн.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 04.11.2013 р. по справі № 908/3202/13 виселено ТОВ Офіс центр, ЛТД із нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, зобовязавши передати вказане приміщення за актом прийому-передачі Міському комунальному підприємству Основаніє.

Як зазначено в позовній заяві, 05.03.2014 р. за актом державного виконавця, ТОВ Офіс Центр, ЛТД було виселено з нежитлового приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Правди, 7.

При цьому, в позові зазначено, що за період з 01.12.2012 р. по 05.03.2014 р., у відповідача утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 15573,94грн.

Позовна вимога про стягнення з ТОВ Офіс центр, ЛТД заборгованості по орендній платі в сумі 15573,94 грн., стала предметом судового розгляду у даній справі.

Згідно положень ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обовязки можуть виникати з рішень суду.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як зазначалось вище, рішенням господарського суду Запорізької області від 31.01.2013р. по справі № 5009/4453/12 договір оренди нежитлового приміщення № 154/14 від 01.11.2001р. було розірвано та стягнуто на користь позивача заборгованість з орендної плати у розмірі 27 744,81 грн. (за період з квітня 2012 р. по жовтень 2012 р.).

В свою чергу, рішення господарського суду Запорізької області від 04.11.2013 р. по справі № 908/3202/13 про виселення ТОВ Офіс центр, ЛТД із нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, було виконано - 05.03.2014 р.

За змістом п. 3.5 Договору у випадку закінчення дії договору оренди або його дострокового припинення, орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі.

У звязку з чим, за період з грудня 2012 р. по 05.03.2014 р., відповідачу було нараховано суму 15573,94 грн. орендної плати.

Доказів її погашення відповідачем до суду надано не було.

Згідно з Довідкою від 26.10.2015р., наданою позивачем, станом на 26.10.2015р. основний борг відповідача за договором № 154/14 від 01.11.2001р. становить суму 15573,94грн.

Враховуючи вимоги ст. 599 ЦК України, згідно з якою зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином, суд вважає позовну вимогу про стягнення з ТОВ Офіс центр, ЛТД заборгованості по орендній платі в сумі 15573,94 грн. правомірною та доведеною, а тому задовольняє її у повному обсязі.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В даному випадку в порушення ст.ст. 33, 34 ГПК України відповідач не надав суду доказів, які могли б свідчити про належне виконання ним своїх зобовязань.

Згідно із пунктом 1 статті 4 Закону України Про судовий збір судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Зокрема, згідно пп. 2.2.1 п. 2.2 ст. 4 Закону України Про судовий збір (в редакції Закону з 01.09.2015 р.), за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру, ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати.

Станом на 01.01.2015 р. розмір мінімальної заробітної плати складає 1218,00грн.

Отже, за вимогою про стягнення 15573,94 грн. основного боргу, сума судового збору, яка належала до сплати становила 1218,00 грн.

При зверненні з даним позовом до суду (23.09.2015 р.), позивачем-1 було сплачено 1827,00 грн. судового збору, що підтверджується платіжним дорученням № 415 від 07.07.2015 р.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено Законом.

За таких обставин, позивачу підлягає поверненню надміру сплачений судовий збір у сумі 609,00 грн.

Таким чином, із урахуванням ст. 7 Закону України Про судовий збір надміру сплачений судовий збір в сумі 609,00 грн. підлягає поверненню позивачу з державного бюджету, про що слід видати ухвалу згідно ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору в сумі 1218, 00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Офіс Центр, ЛТД (69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, ) на користь місцевого бюджету на розрахунковий рахунок ГУДКСУ в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя р/р 0007, , МФО 813015, код платежу 22080401. Стягувач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна 206, ) заборгованість по орендній платі у сумі 15573 (п'ятнадцять тисяч пятсот сімдесят три) грн. 94 коп.

Видати наказ.

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Офіс Центр, ЛТД (69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, ) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, , р/р № 8540 в ГУ ДКСУ Запорізької області, МФО 813015) суму 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Видати ухвалу на повернення з державного бюджету України Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ) суми 609 (шістсот девять) грн. 00 коп. надміру сплаченого судового збору платіжним дорученням № 415 від 07.07.2015 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення оформлено у повному обсязі та підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 20.11.2015р.

Суддя М.В. Мірошниченко