ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

23 червня 2015 року Справа № 915/734/15

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Кушніренко А.Г.

за участю представників сторін:

від позивача: Муха Д.О., довіреність від 25.05.2015р. №4

від відповідача: не з'явився

від третьої особи (Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал»): Глухов О.В., довіреність від 25.03.2015р. №4

від третьої особи (ОСОБА_4): ОСОБА_5, довіреність від 21.10.2013р.

від інших третіх осіб: не з'явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Олімпія» (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 114, офіс 6, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» (54044, м. Миколаїв, вул. Турбінна, 15, )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» (03680, м. Київ, вул. Червоноармійська, 72, оф. 48, );

2. ОСОБА_6 (54001, АДРЕСА_1);

3. ОСОБА_7 (54001, АДРЕСА_2);

4. ОСОБА_8 (54001, АДРЕСА_3);

5. ОСОБА_9 (54001, АДРЕСА_4);

6. ОСОБА_4 (54001, АДРЕСА_5)

про: звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Олімпія» звернулось до господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 15.10.2007р. (із внесеними змінами від 07.11.2008р.), а саме: майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, для задоволення вимог позивача за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. шляхом передачі позивачу права власності на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 30.04.2015р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи призначено на 28.05.2015р. о 14:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» ().

Ухвалою суду від 28.05.2015р. розгляд справи відкладено на 23.06.2015р. о 15:00; замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» на правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал»; залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_4.

22.06.2015р. за вх.№11369/15 до суду від позивача надійшли письмові пояснення та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

22.06.2015р. за вх.№11370/15 до суду від третьої особи (Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал») надійшли письмові пояснення та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

22.06.2015р. за вх.№11371/15 до суду від третіх осіб (ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_4.) надійшли клопотання-пояснення та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

23.06.2015р. за вх.№11548/15, за вх.№11592/15 та за вх.№11593/15 до суду від третьої особи (ОСОБА_4.) надійшли додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

23.06.2015р. за вх.№11590/15 до суду від третьої особи (Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал») надійшли додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Треті особи (ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_9.) у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, при цьому третіми особами у наданих до суду поясненнях за вх.№11371/15 від 22.06.2015р. заявлено клопотання про розгляд справи без їх участі, яке у судовому засіданні судом задоволено.

З наданих третьою особою (ОСОБА_4.) додаткових документів вбачається, що третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_10 змінив ім'я на: ОСОБА_11, що підтверджується відповідним Свідоцтвом про зміну імені від 01.07.2008р., у зв'язку з чим суд на підставі ст. 25 ГПК України замінює третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_8 на ОСОБА_11.

Згідно з ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

З матеріалів справи вбачається, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Олімпія» заявлено позовні вимоги у справі до відповідача на підставі того, що рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04.02.2015р. у справі №2/489/244/2015 замінено управителя фонду фінансування будівництва виду «А» багатоповерхового житлового будинку (забудовником якого є відповідач) з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» () на позивача; передано позивачу Фонд фінансування будівництва виду «А» багатоповерхового житлового будинку (забудовником якого є відповідач); визнано позивача правонаступником в т.ч. за Іпотечним договором від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями), укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк».

Виходячи з предмету іпотечного договору від 15.10.2007р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк», на підставі якого заявлені позовні вимоги у даній справі, предметом іпотеки за ним є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме: 9-ти поверховий житловий будинок, загальною площею 3953,125 кв.м. по проспекту Миру, будинок номер 4-б (чотири «б») у м. Миколаєві; іпотека за цим договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (а також будь-якими договорами про внесення змін і доповнень до нього), укладеним між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем.

Матеріали справи свідчать про те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» знаходиться в процедурі ліквідації; 05.09.2013р. між ТОВ «Укрпромбанк», ТОВ «ІК «ІФГ Капітал» та Національним банком України укладений тристоронній договір про передавання в управління непроданих активів, відповідно до умов якого ТОВ «ІК «ІФГ Капітал» є довірчим власником отриманих в управління активів ТОВ «Укрпромбанк», у зв'язку з чим Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» було подано до суду клопотання в порядку ст. 25 ГПК України та ухвалою суду від 28.05.2015р. задоволено відповідне клопотання та замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ТОВ «Укрпромбанк» на правонаступника - ТОВ «ІК «ІФГ Капітал».

Водночас після поданих третьою особою (ОСОБА_4.) 23.06.2015р. додаткових документів, з наявних матеріалів справи вбачається, що між відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» 16.10.2007р. укладений інший іпотечний договір, предметом іпотеки за яким є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме: 9-ти поверховий житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 загальною площею 3953,125 (три тисячі дев'ятсот п'ятдесят три цілих сто двадцять п'ять тисячних) кв.м.; іпотека за цим договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором №16/К-07 на відкриття невідновлювальної кредитної лінії (у національній валюті) від 10.08.2007 року, Договору про внесення змін до нього №б/н від 16.10.2007 року (а також будь-якими додатковими угодами і договорами про внесення змін до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, в тому числі щодо збільшення суми основного боргу та/або процентів, строків).

Разом з тим, в матеріалах справи також наявний лист ТОВ «Укрпромбанк» №95/В від 03.03.2011р., зі змісту якого вбачається, що після відкликання банківської ліцензії та початку процедури ліквідації ТОВ «Укрпромбанк» - між ТОВ «Укрпромбанк», ПАТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено інший тристоронній договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанк», у зв'язку з чим ТОВ «Укрпромбанк» пропонувало передати функції Управителя ФФБ Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк». Також в матеріалах справи наявний лист ПАТ «Дельта Банк» за вих.№2/01-17/3383 від 01.04.2013р. про те, що ПАТ «Дельта Банк» після передачі активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанк» набув лише права та обов'язки кредитора ТОВ «Інвест-Буд» за договором про надання кредиту, при цьому зобов'язання відносно набуття функцій управителя ФФБ та прийняття на баланс цього ФФБ у ПАТ «Дельта Банк» згідно вказаного вище договору не має.

За таких обставин суд вважає, що у зв'язку з можливим збігом предметів іпотеки за двома різними іпотечними договорами, є потреба на підставі ст. 27 ГПК України залучити до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, ), оскільки рішення господарського суду у даній справі може вплинути на права і обов'язки ПАТ «Дельта Банк».

Окрім того, суд визнає за необхідне на підставі ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Національний банк України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, ), оскільки рішення господарського суду у даній справі може вплинути на права і обов'язки Національного банку України, який уклав тристоронні договори на передачу активів ТОВ «Укрпромбанк» різним юридичним особам, в той час як вимоги ТОВ «Укрпромбанк» за різними договорами з ТОВ «Інвест-Буд» були забезпечені іпотечними договорами, у яких можливо збігається предмет іпотеки.

У судовому засіданні представниками позивача та третіх осіб надано клопотання про продовження строку розгляду справи №915/734/15 на 15 днів.

Відповідно до ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

З огляду на вищевикладене, а також приймаючи до уваги, що строк розгляду справи закінчується 30.06.2015р., господарський суд задовольняє клопотання позивача та третіх осіб і продовжує строк розгляду справи на 15 днів до 15.07.2015р.

За таких обставин, а також враховуючи не з'явлення у судове засідання представників відповідача та третіх осіб та приймаючи до уваги необхідність витребування додаткових доказів у справі, розгляд справи слід відкласти.

Згідно з вимогами ст. 29 ГПК України прокурор бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, порушену за позовом інших осіб, на будь-якій стадії її розгляду для представництва інтересів громадянина або держави. Про свою участь у вже порушеній справі прокурор повідомляє господарський суд письмово, а в судовому засіданні - також і усно. Прокурор, який бере участь у справі, несе обов'язки і користується правами сторони, крім права на укладення мирової угоди.

З метою забезпечення захисту інтересів громадянина або держави господарський суд може своєю ухвалою повідомити прокурора про розгляд справи для вирішення прокурором питання щодо вступу у справу.

Аналогічна правова позиція викладена і у п.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №7 «Про деякі питання участі прокурора у розгляді справ, підвідомчих господарським судам» (з наступними змінами та доповненнями).

Враховуючи, що з матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Укрпромбанк», яке є Іпотекодержателем за іпотечним договором від 15.10.2007р., на підставі якого заявлені позовні вимоги у даній справі, знаходиться в процедурі ліквідації, а заявлені позовні вимоги ґрунтуються на заміні Іпотекодержателя (ТОВ «Укрпромбанк») та зверненні стягнення на предмет іпотеки, суд вважає за необхідне повідомити прокурора про розгляд справи №915/734/15 для вирішення питання щодо вступу у справу з метою захисту інтересів вкладників ТОВ «Укрпромбанк», Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Керуючись ст.ст. 25, 27, 29, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання позивача та третіх осіб і продовжити строк розгляду справи №915/734/15 до « 15» липня 2015 року.

2. Розгляд справи відкласти на « 09» липня 2015р. о 15:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22 в залі судових засідань №2 (9-ий поверх, каб. 910).

3. Замінити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_8 на ОСОБА_11.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (01133, м .Київ, вул. Щорса, 36-Б, ).

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Національний банк України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, ).

6. Зобов'язати позивача:

- завчасно надіслати копії позовної заяви, письмових пояснень та доданих до них документів залученим третім особам (ПАТ «Дельта банк», Національному банку України), докази надсилання надати до суду;

надати до суду в строк до 08.07.2015р.:

- правове обґрунтування обраного позивачем способу захисту порушеного права;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру іпотек щодо майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме: 9-ти поверховий житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 загальною площею 3953,125 кв.м.;

- докази відступлення позивачу Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» права вимоги за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями) та іпотечним договором від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями);

- правове обґрунтування передачі позивачу функцій управителя фонду фінансування будівництва виду «А» багатоповерхового житлового будинку (забудовником якого є відповідач) за наявності укладеного між ТОВ «Укрпромбанк», ТОВ «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» та Національним банком України договору №31-Д про передавання в управління непроданих активів від 05.09.2013р., та передачі частини активів ТОВ «Укрпромбанк» Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк».

7. Зобов'язати відповідача надати до суду в строк до 08.07.2015р.:

- у належним чином засвідчених копіях Статут відповідача та витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо відповідача станом на даний час;

- відзив на позов, а також докази в обґрунтування своєї позиції;

- докази завчасного надсилання відзиву позивачу та третій особі;

- договір будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- довіреність №59-Ф/07, на підставі якої підписувався договір від імені ТОВ «Укрпромбанк»;

- Правила Фонду фінансування будівництва виду «А» по об'єкту будівництва, затверджені Протоколом Правління ТОВ «Укрпромбанк» від 2007р.;

- проектно-кошторисну документацію на будівництво за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- докази стану та обсягу виконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» умов договору будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- письмові пояснення з доданням підтверджуючих доказів щодо осіб, які на даний час володіють/користуються майновими правами на об'єкти інвестування у відповідності до п.2.4.4 договору будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- іпотечний договір від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір підряду №7/07 від 01.08.2007р. на будівництво 9-ти поверхового житлового будинку по пр. Мира, 4-б у м. Миколаєві, укладений між ТОВ «Інвест-Буд» та ТОВ «Будівельна корпорація», з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір оренди землі від 04.06.2007р., укладений між ТОВ «Інвест-Буд» та Миколаївською міською радою, з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір уступки з відкликаними умовами №03/Zбу-07-2 від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договори про участь у ФФБ за №15/1К від 08.04.2008р., №31/1К від 16.05.2008р., №25/1К від 10.04.2008р., №11/1К від 25.03.2008р., №9/1К від 01.10.2008р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до них.

8. Зобов'язати третю особу (Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал»):

- завчасно надіслати копії письмових пояснень та доданих до них документів залученим третім особам (ПАТ «Дельта банк», Національному банку України), докази надсилання надати до суду.

9. Зобов'язати залучену третю особу (Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк») надати до суду в строк до 08.07.2015р.:

- письмові пояснення по суті спору з доданням підтверджуючих доказів.

10. Зобов'язати залучену третю особу (Національний банк України) надати до суду в строк до 08.07.2015р.:

- письмові пояснення по суті спору з доданням підтверджуючих доказів.

11. Повідомити прокурора Миколаївської області про розгляд справи №915/734/15 для вирішення прокурором питання щодо вступу у справу.

12. Звернути увагу сторін на те, що:

- згідно з ст. 36 ГПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії;

- представники сторін, які братимуть участь у судовому засіданні, повинні мати належно оформлені повноваження, в т.ч. копії довіреностей для залучення останніх до матеріалів справи;

- у відповідності до п.5 ч.1 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони може бути стягнуто в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

13. Дану ухвалу надіслати сторонам у справі, третім особам, залученим третім особам - Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б) та Національному банку України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9), а також прокурору Миколаївської області (54030, м. Миколаїв, вул. Спаська, 28) - рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Суддя Ю.С. Бездоля