ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

28 травня 2015 року Справа № 915/734/15

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Кушніренко А.Г.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 25.05.2015р. №4

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву: ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Олімпія» (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 114, офіс 6, )

до відповідача: ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» (54044, м. Миколаїв, вул. Турбінна, 15, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» (01133, м. Київ, бул. ОСОБА_3, 26, )

про: звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Олімпія» звернулось до господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 15.10.2007р. (із внесеними змінами від 07.11.2008р.), а саме: майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, для задоволення вимог позивача за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. шляхом передачі позивачу права власності на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 30.04.2015р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи призначено на 28.05.2015р. о 14:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» ().

25.05.2015р. за вх.№9176/15 та 28.05.2015р. за вх.№9558/15 до суду від позивача надійшли письмові пояснення та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

У судове засідання зявився представник позивача. Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені.

25.05.2015р. за вх.№9251/15 до суду від ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» надійшло клопотання в порядку ст. 25 ГПК України про заміну третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» на правонаступника - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал».

Відповідно до ст. 25 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності субєкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобовязанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обовязкові для нього так само, як вони були обовязкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову заміни сторони чи третьої особи її правонаступником господарський суд виносить ухвалу.

Дослідивши подане клопотання та додані до нього докази, суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» в порядку ст. 25 ГПК України та заміну третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» на правонаступника - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал».

Згідно з ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обовязки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

З тексту позовної заяви та доданих до неї документів вбачається, що ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Олімпія» заявлено позовні вимоги до відповідача у справі на підставі того, що рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04.02.2015р. у справі №2/489/244/2015 замінено управителя фонду фінансування будівництва виду «А» багатоповерхового житлового будинку (забудовником якого є відповідач) з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» () на позивача; передано позивачу ОСОБА_4 фінансування будівництва виду «А» багатоповерхового житлового будинку (забудовником якого є відповідач); визнано позивача правонаступником за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р., договором уступки з відкликаними умовами №03/Zбу-07-2 від 15.10.2007р., Іпотечним договором від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями) та договорам про участь у ФФБ за №15/1К від 08.04.2008р., №31/1К від 16.05.2008р., №25/1К від 10.04.2008р., №11/1К від 25.03.2008р., №9/1К від 01.10.2008р.

Дослідивши матеріали справи та надані позивачем на вимогу суду докази, суд вважає, що рішення господарського суду у даній справі може вплинути на права і обовязки осіб, які дали згоду на участь у ОСОБА_4 фінансування будівництва багатоповерхового будинку по пр. Миру, 4-б у м. Миколаєві, управителем якого на момент надання згоди було ТОВ «Укрпромбанк», а саме: ОСОБА_5 (54001, АДРЕСА_1), ОСОБА_6 (54001, АДРЕСА_2), ОСОБА_7 (54001, АДРЕСА_3), ОСОБА_8 (54001, АДРЕСА_4), ОСОБА_9 (54001, м. Миколаїв, вул. 12-а Поздовжна, 45, кв. 9).

Враховуючи вищевикладене, господарський суд визнає за необхідне на підставі ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_5 (54001, АДРЕСА_1), ОСОБА_6 (54001, АДРЕСА_2), ОСОБА_7 (54001, АДРЕСА_3), ОСОБА_8 (54001, АДРЕСА_4), ОСОБА_9 (54001, м. Миколаїв, вул. 12-а Поздовжна, 45, кв. 9).

За таких обставин, а також враховуючи не зявлення у судове засідання представників відповідача та третьої особи та приймаючи до уваги необхідність витребування додаткових доказів у справі, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст. 25, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на « 23» червня 2015р. о 15:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22 в залі судових засідань №2 (9-ий поверх, каб. 910).

2. Замінити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» на правонаступника - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» (03680, м. Київ, вул. Червоноармійська, 72, оф. 48, ).

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_5 (54001, АДРЕСА_1).

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_6 (54001, АДРЕСА_2).

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_7 (54001, АДРЕСА_3).

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_8 (54001, АДРЕСА_4).

7. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_9 (54001, м. Миколаїв, вул. 12-а Поздовжна, 45, кв. 9).

8. Зобовязати позивача:

- завчасно надіслати копії позовної заяви, письмових пояснень та доданих до них документів правонаступнику третьої особи (ТОВ «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал») та залученим третім особам (ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_9), докази надсилання надати до суду;

надати до суду в строк до 22.06.2015р.:

- докази відступлення позивачу ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» права вимоги за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями) та іпотечним договором від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями);

- правове обґрунтування передачі позивачу функцій управителя фонду фінансування будівництва виду «А» багатоповерхового житлового будинку (забудовником якого є відповідач) за наявності укладеного між ТОВ «Укрпромбанк», ТОВ «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» та Національним банком України договору №31-Д про передавання в управління непроданих активів від 05.09.2013р.

9. Зобовязати відповідача надати до суду в строк до 22.06.2015р.:

- у належним чином засвідчених копіях Статут відповідача та витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо відповідача станом на даний час;

- відзив на позов, а також докази в обґрунтування своєї позиції;

- докази завчасного надсилання відзиву позивачу та третій особі;

- договір будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- довіреність №59-Ф/07, на підставі якої підписувався договір від імені ТОВ «Укрпромбанк»;

- Правила ОСОБА_4 фінансування будівництва виду «А» по обєкту будівництва, затверджені Протоколом Правління ТОВ «Укрпромбанк» від 2007р.;

- проектно-кошторисну документацію на будівництво за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- докази стану та обсягу виконання ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» умов договору будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- письмові пояснення з доданням підтверджуючих доказів щодо осіб, які на даний час володіють/користуються майновими правами на обєкти інвестування у відповідності до п.2.4.4 договору будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- іпотечний договір від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір підряду №7/07 від 01.08.2007р. на будівництво 9-ти поверхового житлового будинку по пр. Мира, 4-б у м. Миколаєві, укладений між ТОВ «Інвест-Буд» та ТОВ «Будівельна корпорація», з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір оренди землі від 04.06.2007р., укладений між ТОВ «Інвест-Буд» та Миколаївською міською радою, з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір уступки з відкликаними умовами №03/Zбу-07-2 від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договори про участь у ФФБ за №15/1К від 08.04.2008р., №31/1К від 16.05.2008р., №25/1К від 10.04.2008р., №11/1К від 25.03.2008р., №9/1К від 01.10.2008р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до них.

10. Зобов'язати третю особу (ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал») надати до суду в строк до 22.06.2015р.:

- у належним чином засвідчених копіях Статут третьої особи та витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо третьої особи станом на даний час;

- письмові пояснення по суті спору з доданням підтверджуючих доказів;

- докази отримання ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» у встановленому законодавством порядку відповідного дозволу/ліцензії та докази того, що ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» відповідає всім вимогам ст. 4 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»;

- письмове обґрунтування, чому ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» за наявності укладеного договору №31-Д про передавання в управління непроданих активів від 05.09.2013р. не виконувало та не виконує функції управителя фонду фінансування будівництва виду «А» багатоповерхового житлового будинку (забудовником якого є відповідач);

- письмове правове обґрунтування, хто за наявності укладеного договору №31-Д про передавання в управління непроданих активів від 05.09.2013р. на даний час є правонаступником ТОВ «Укрпромбанк» за: договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р., договором уступки з відкликаними умовами №03/Zбу-07-2 від 15.10.2007р., Іпотечним договором від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями) та договорам про участь у ФФБ за №15/1К від 08.04.2008р., №31/1К від 16.05.2008р., №25/1К від 10.04.2008р., №11/1К від 25.03.2008р., №9/1К від 01.10.2008р.;

- письмові пояснення з доданням підтверджуючих доказів щодо припинення юридичної особи ТОВ «Укрпромбанк»;

- докази відкликання банківської ліцензії ТОВ «Укрпромбанк»;

- докази відступлення ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Олімпія» права вимоги за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями) та іпотечним договором від 15.10.2007р. (зі змінами та доповненнями);

- договір будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- довіреність №59-Ф/07, на підставі якої підписувався договір від імені ТОВ «Укрпромбанк»;

- Правила ОСОБА_4 фінансування будівництва виду «А» по обєкту будівництва, затверджені Протоколом Правління ТОВ «Укрпромбанк» від 2007р.;

- проектно-кошторисну документацію на будівництво за договором будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- докази стану та обсягу виконання ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвест-Буд» умов договору будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- письмові пояснення з доданням підтверджуючих доказів щодо осіб, які на даний час володіють/користуються майновими правами на обєкти інвестування у відповідності до п.2.4.4 договору будівництва №03/Б-07 від 15.10.2007р. (зі змінами і доповненнями);

- іпотечний договір від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір підряду №7/07 від 01.08.2007р. на будівництво 9-ти поверхового житлового будинку по пр. Мира, 4-б у м. Миколаєві, укладений між ТОВ «Інвест-Буд» та ТОВ «Будівельна корпорація», з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір оренди землі від 04.06.2007р., укладений між ТОВ «Інвест-Буд» та Миколаївською міською радою, з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договір уступки з відкликаними умовами №03/Zбу-07-2 від 15.10.2007р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього;

- договори про участь у ФФБ за №15/1К від 08.04.2008р., №31/1К від 16.05.2008р., №25/1К від 10.04.2008р., №11/1К від 25.03.2008р., №9/1К від 01.10.2008р., з усіма додатками, змінами і доповненнями до них.

11. Зобовязати залучених третіх осіб (ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_9) надати до суду в строк до 22.06.2015р.:

- письмові пояснення по суті спору з доданням підтверджуючих доказів.

12. Звернути увагу сторін на те, що:

- згідно з ст. 36 ГПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії;

- представники сторін, які братимуть участь у судовому засіданні, повинні мати належно оформлені повноваження, в т.ч. копії довіреностей для залучення останніх до матеріалів справи;

- у відповідності до п.5 ч.1 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони може бути стягнуто в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

13. Дану ухвалу надіслати сторонам у справі, правонаступнику третьої особи - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» (03680, м. Київ, вул. Червоноармійська, 72, оф. 48) та залученим третім особам - ОСОБА_5 (54001, АДРЕСА_1), ОСОБА_6 (54001, АДРЕСА_2), ОСОБА_10 (54001, АДРЕСА_3), ОСОБА_8 (54001, АДРЕСА_4), ОСОБА_9 (54001, м. Миколаїв, вул. 12-а Поздовжна, 45, кв. 9) - рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Суддя Ю.С. Бездоля