ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2015 р. Справа № 909/1185/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І., секретар судового засідання Максимів Н.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Оріана",

вул.Євшана, 9, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

до відповідача: ОСОБА_1 особи - підприємця ОСОБА_2,

вул. Львівська, 9, с. Довгий Войнилів, Калуський район,

Івано-Франківська область, 77320,

про стягнення заборгованості по орендній платі за неналежне виконання умов договору оренди нежитлового приміщення №341-юр-155 від 02.12.14 в розмірі 2 100,06грн. та 502,45грн. пені,

за участю:

від позивача: ОСОБА_3 - юрисконсульт, довіреність №1783 від 31.12.14;

від відповідача: ОСОБА_2, паспорт серія СС № 380157 виданий Калуським РВ УМВС в Івано-Франківській області 04.10.1997р, виписка з ЄДРЮОФОП від 19.11.14 ;

встановив: Відкрите акціонерне товариство "Оріана" звернулось до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за неналежне виконання умов договору оренди нежитлового приміщення №341-юр-155 від 02.12.14 в розмірі 2 100,06грн. та 502,45грн. пені.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, просить суд позов задоволити, свої обґрунтування виклав у позовній заяві. Однак, вимоги ухвали суду від 19.10.15 позивач не виконав.

Відповідач позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи вимоги чинного законодавства та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

У провадженні господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа №Б-7-11/283-13/143-23/19 про банкрутство ВАТ "Оріана", яка перебуває на стадії санації.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 26.02.14 керуючим санацією ВАТ «Оріана» призначено ОСОБА_4

Між ВАТ «Оріана» (орендодавцем) та ОСОБА_1 особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендарем) 02.12.14 укладено договір оренди нежитлового приміщення №341-юр-155.

Відповідно до п.1.1 вказаного вище договору, позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 17,2м.кв. (кімната №309, блок № 3, поверх 3), розташоване за адресою: вул. Євшана,9, м.Калуш, Івано-Франківська область. Даний факт підтверджується актом приймання - передачі об'єкту оренди від 15.12.14, який підписаний сторонами та скріплений їх печатками та є додатком №1 до договору оренди.

Відповідно до п. 3.1 договору, договірна орендна плата за перший місяць визначена в сумі 344,00грн. з урахуванням ПДВ, а за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за по точний місяць.

Пунктом 3.2 встановлено, що окрім орендної плати орендар на підставі виставлених орендодавцем рахунків, зобов'язаний сплачувати комунальні послуги ( електроенергія, водо - теплопостачання, вивіз та захоронення ТПВ). Нарахування комунальних послуг здійснюється орендодавцем пропорційно займаній орендарем площі.

Сторонами погоджено п.3.3 договору, відповідно до якого орендну плату, вказану в п. 3.1 відповідач (орендар) зобов'язаний вносити на рахунок ВАТ «Оріана» до кінця поточного місяця.

Представник позивача в засіданні суду зазначив, що протягом тривалого часу відповідачем недобросовісно виконувалися умови договору оренди щодо своєчасності внесення орендної плати та плати за комунальні послуги. Як наслідок, у відповідача утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 2 100,06грн.

Відповідач підтвердив наявність заборгованості в розмірі 2 100,06грн.

За несвоєчасне внесення платежів, встановлених даним договором, відповідач (орендар) сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Позивач нарахував відповідачу 502,45грн. пені (за період з 01.04.15 по 30.09.15). Розрахунок знаходиться в матеріалах справи.

В засіданні суду позивач зазначив, що неодноразово зверталося до відповідача з вимогами про погашення заборгованості по орендній платі. Однак, відповідач борг не погасив.

Станом на день проведення засідання суду борг відповідача перед позивачем становить 2 602,51грн., із них: 2 100,06грн. заборгованості та 502,45грн. пені.

Беручи до уваги викладене вище суд вважає за правильне позов задоволити та виходить з наступних підстав.

За змістом ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, передбачених ст. 11 цього кодексу, зокрема, із договорів.

Приписами ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України визначено, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.ст.525,526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України).

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України).

Із аналізу викладених вище правових норм та умов договору випливає, що наявність обов'язку оплати за оренду нежитлового приміщення покладений на відповідача (орендаря) як нормами чинного законодавства, так і умовами договору. Факт наявності заборгованості в сумі 2 100,06грн. підтверджується матеріалами справи. Судом встановлено, що вказана заборгованість у відповідача виникла за період з 31.12.14 по 30.06.15.

Доказів сплати боргу відповідач суду не подав.

Приписами ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно зі ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, передбачені договором або законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 вказаного Закону встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач за несвоєчасне вчинення відповідачем платежу, на підставі п.3.4 договору, нарахував відповідачу пеню, що становить 502,45грн.

Господарським судом здійснено перевірку поданого позивачем розрахунку пені. Згідно з арифметичним розрахунком, проведеним судом за допомогою ІПС «Законодавство», з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 502,45грн.

При дослідженні матеріалів справи, оцінивши подані докази, судом встановлено, що відповідач взяті на себе зобов'язання за договором не виконав, тобто не виконав визначені на розсуд сторонами і погоджені ними умови договору, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідач порушив договірні зобов'язання що стосуються оплати за оренду нежитлового приміщення. Борг відповідача перед позивачем становить 2 100,06грн. Даний факт також підтверджується матеріалами справи. Позивачем доведено обставини, на які він посилався в позовній заяві. Відповідач борг визнає, про що зазначив в судовому засіданні.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

З огляду на фактичні обставини справи суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Судові витрати відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.124 Конституції України, Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.11,509,525,526,530,629,549,611,759,762 Цивільного кодексу України, ст.ст.193,218,230 Господарського кодексу України, ст.33,49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Відкритого акціонерного товариства "Оріана" до відповідача ОСОБА_1 особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за неналежне виконання умов договору оренди нежитлового приміщення №341-юр-155 від 02.12.14 в розмірі 2 100,06грн. та 502,45грн. пені - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 особи - підприємця ОСОБА_2, вул. Львівська, 9, с. Довгий Войнилів, Калуський район, Івано-Франківська область (ідент.н. НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства «Оріана», вул. Євшана,9, м. Калуш (, р/р 6395, МФО 336688 в AT «Укрексімбанк» м. Івано-Франківськ) 2 100,06грн. (дві тисячі сто грн. 06 коп.) заборгованості, 502,45 грн. (п'ятсот дві грн. 45коп.) пені, 1 218,00 грн. (одну тисячу двісті вісімнадцять грн. 00коп.) судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 19.11.15

Суддя Булка В.І.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

Помічник судді Гандера М.В. 19.11.15