ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2015 року Справа № 916/1137/15-г

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді:Дунаєвської Н.Г.,
суддів:Владимиренко С.В. - доповідач,
Мележик Н.І.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуПублічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 08.09.2015р.
та рішеннягосподарського суду Одеської області від 10.07.2015р.
у справі№916/1137/15-г господарського суду Одеської області
за позовомПублічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ"
прозвернення стягнення на предмет іпотеки
та зустрічним позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан"
до відповідачів:1. Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ"
провизнання недійсним договору

за участю представників:

позивача (за первісним позовом): Діхтяренко О.М., дов. №02-36/391 від 05.02.2015р.,

Джаловян І.А., дов. №02-36/393 від 05.02.2015р.

відповідача(за первісним позовом): Каназірський Ю.Ф., дов. №б/н від 10.02.2015р.;

третьої особи: не з'явились;

позивача (за зустрічним позовом): Каназірський Ю.Ф., дов. №б/н від 10.02.2015р.;

відповідачів(за зустрічним позовом):

1. Діхтяренко О.М., дов. №02-36/391 від 05.02.2015р.,

Джаловян І.А., дов. №02-36/393 від 05.02.2015р.;

2. не з'явились;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" в якому просило в рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" за договором кредиту від 20.12.2007р. №670/86-530 в розмірі 7190000грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві власності, на підставі Свідоцтва про право власності серії САЕ 073601, виданого 03.02.2011р. виконавчим комітетом Одеської міської ради Товариству з обмеженою відповідальністю "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан", шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" права власності на нежитлові приміщення офісу, загальною площею 1853,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, буд. 5/1, стягнути з ТОВ"Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" на користь ПАТ"Укрсоцбанк" судовий збір у розмірі 73 080 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив про неналежне виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" договору кредиту №670/86-530 від 20.07.2007р. пославшись на ст. 23, ч. 1 ст. 33, ч.1 ст.37 Закону України "Про іпотеку".

08.04.2015р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" звернулось до господарського суду Одеської області з зустрічним позовом до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання недійсним договору іпотеки від 20.12.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №5831, укладеного між ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" та ПАТ "Укрсоцбанк" на підставі ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України, оскільки в момент його вчинення статтею 5 Закону України "Про іпотеку" такий предмет іпотеки як майнові права не був передбачений.

20.05.2015р. Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" подало до суду заяву про зміну предмету позову, в якій просило суд в рахунок погашення заборгованості ТОВ"АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" за договором кредиту від 20.12.2007р. №670/86-530 в розмірі 7336992,32 грн., яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 2607146 грн.; заборгованості за відсотками в розмірі 2815927,24 грн.; пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 309648,32грн.; пені за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 366571,72грн.; інфляційних втрат за кредитом в розмірі 578028,54 грн.; інфляційних втрат за відсотками в розмірі 659670,50грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 20.12.2007р., зареєстрованим у реєстрі за №5831, а саме: нежитлові приміщення офісу, загальною площею 1853,3 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, будинок 5/1 та належать на праві власності ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан", на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ073601, виданого 03.02.2011р. виконавчим комітетом Одеської міської ради, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки в розмірі оціночної вартості вказаного майна, що буде визначена незалежним суб'єктом оціночної діяльності у межах процедури виконавчого провадження; стягнути з ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" судовий збір у розмірі 73080грн.

Рішенням господарського суду Одеської області від 10.07.2015р. у справі №916/1137/15-г (у складі колегії суддів: головуючого судді Горячук Н.О., суддів Рога Н.В., Цісельський О.В.), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 08.09.2015р. (у складі колегії суддів: головуючого судді Діброва Г.І., суддів Лисенко В.А., Ярош А.І.) у задоволенні первісного позову ПАТ"Укрсоцбанк" до ТОВ"Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено. У задоволенні зустрічного позову ТОВ"Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" до відповідачів ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ"АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" про визнання недійсним договору відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням місцевого та постановою апеляційного господарських судів, Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанції норм матеріального та процесуального права, просить скасувати постанову та рішення судів попередніх інстанцій в частині відмови в задоволенні первісного позову, в цій частині прийняти нове рішення, яким позовні вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити в повному обсязі, в іншій частині рішення господарського суду Одеської області від 10.07.2015р. залишити без змін.

Розглянувши матеріали справи, касаційну скаргу, заслухавши суддю-доповідача, представників ПАТ"Укрсоцбанк" та ТОВ"Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан", перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів касаційної інстанції дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Вирішуючи спір по суті заявлених вимог, суди попередніх інстанцій встановили, що між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (в подальшому змінено назву на Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк") (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" укладено договір кредиту від 20.12.2007р. №670/86-530, за умовами якого позивач зобов'язався надати ТОВ"АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 3000000 грн., зі сплатою 16% річних та комісій, в розмірі та порядку, визначеними Тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору, з наступним графіком погашення суми основної заборгованості: щомісячно рівними частинами, починаючи з січня 2008 р. по листопад 2014р., не пізніше 05 числа кожного місяця в сумі по 35714грн., а в грудні 2014р. в сумі 35738 грн. та кінцевим терміном повернення заборгованості до 19.12.2014 р. на умовах, визначених цим Договором.

Відповідно до умов пункту 1.3 договору кредиту від 20.12.2007р. в якості забезпечення ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" виконання своїх зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги 20.12.2007р. між позивачем та ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" укладено іпотечний договір.

Відповідно до іпотечного договору від 20.12.2007р. ТОВ"АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" передає Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку "Укрсоцбанк", в якості забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту від 20.12.2007р. №670/86-530 майнові права на незакінчену будівництвом нерухомість: офісне приміщення №2, загальною площею 598,62кв. м., що знаходиться на першому поверсі в першій блок-секції житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул. Базарна, 5.

Предмет іпотеки належить ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" на підставі договору купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення №5/1/2 Оф від 17.12.2007р., укладеного між ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" та Дочірнім підприємством "Дирекція Верстатобуд" та договору резервування офісного приміщення №5/1/2 Оф від 17.12.2007р., укладеного між ТОВ"АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" та Дочірнім підприємством "Дирекція верстатобуд". В договорі резервування офісного приміщення №5/1/2 Оф від 17.12.2007р. зазначено про здійснення резервування за Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" офісного приміщення №2, загальною площею 598,62 кв. м., що знаходиться на першому поверсі в першій блок-секції за адресою: м. Одеса, вул. Базарна,5. Вартість предмета іпотеки за згодою сторін становить 7557577 грн. (п.1.2 Іпотечного договору).

Відповідно до п. 2.4.3. Іпотечного договору іпотекодержатель має право, у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов'язання, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до пункту 4.2. Іпотечного договору, у разі порушення іпотекодавцем своїх обов'язків, встановлених Іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 4.6 Іпотечного договору встановлені способи, за якими іпотекодержатель за своїм вибором може звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно з п.п. 4.6.1, 4.6.3 передбачено такі способи звернення стягнення: на підставі рішення суду або шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок забезпечених іпотекою зобов'язань в порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку".

Пунктом 4.7 іпотечного договору від 20.12.2007р. визначено, що у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмету іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме шляхом продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку" або шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

У зв'язку із завершенням будівництва та введенням в експлуатацію торгово-офісних приміщень за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 5 та набуттям права власності на ці об'єкти Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан", Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулось до відповідача з вимогою про передання йому у власність, у строк не пізніше 30 днів з дня отримання даної вимоги предмет іпотеки шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя в рахунок погашення заборгованості за Договором кредиту від 20.12.2007р. №670/86-530 (лист від 04.12.2014р.).

Як встановлено судами попередніх інстанцій, в матеріалах справи наявний звіт про незалежну оцінку (дата оцінки 30.01.2015р.) майнових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ", що перебувають в іпотеці у Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" на підставі Іпотечного договору від 20.12.2007р., а саме: майнові права на незакінчену будівництвом нерухомість: офісне приміщення № 2, що знаходиться на першому поверсі в першій блок-секції житлового будинку, що будується за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 5, з якого вбачається, що об'єктом оцінки є майнові права.

Невиконання ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" грошових зобов'язань за кредитним договором та не передання у власність позивача предмету іпотеки - майнових прав на незакінчену будівництвом нерухомість: офісне приміщення №2, загальною площею 598,62кв. м., що знаходиться на першому поверсі в першій блок-секції житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул. Базарна, 5, стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом про погашення заборгованості ТОВ"АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" за договором кредиту від 20.12.2007р. №670/86-530 в розмірі 7336992,32 грн., яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 2607146 грн.; заборгованості за відсотками в розмірі 2815927,24 грн.; пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 309648,32грн.; пені за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 366571,72грн.; інфляційних втрат за кредитом в розмірі 578028,54 грн.; інфляційних втрат за відсотками в розмірі 659670,50грн., звернув стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 20.12.2007р., зареєстрованим у реєстрі за №5831, а саме: нежитлові приміщення офісу, загальною площею 1853,3 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, будинок 5/1 та належать на праві власності ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан", на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ073601, виданого 03.02.2011р. виконавчим комітетом Одеської міської ради, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки в розмірі оціночної вартості вказаного майна, що буде визначена незалежним суб'єктом оціночної діяльності у межах процедури виконавчого провадження.

Заперечуючи проти первісного позову ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" зазначила про відсутність договірних відносин з позивачем та ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ", офісне приміщення загальною площею 1853,3 кв.м., розташоване по вул.Базарна, 5/1 в м. Одесі, яке є предметом даної справи придбано у забудовника Державного підприємства "Дирекція Верстатобуд" на підставі договору №2 про пайову участь у будівництві та підготовки до нього від 20.12.2003р., додаткової угоди від 01.01.2009р., акту приймання-передавання від 27.12.2010р. на загальну суму 51072585,50грн. на підставі яких, а також технічного паспорту від 29.12.2010р. оформлено свідоцтво про право власності серії САЕ 073601 від 03.02.2011р., а також наявний витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 269373 від 04.02.2013р.), витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.05.2011р. №30053097, витяг про державну реєстрацію прав №28912796 від 07.02.2011р. Дане приміщення в заставі банку не перебувало.

Здійснив аналіз наданих відповідачем документів у відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції встановив, що житловий комплекс із торгово-офісними приміщеннями й гаражами за будівельною адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 5 було завершено та введено в експлуатацію. Побудовано 3 секції, які отримали відповідно адреси: вул. Базарна, буд. 5/1, вул. Базарна, буд. 5/2 та вул. Базарна, буд. 5/3. Секція за адресою вул. Базарна, буд. 5/1 була введена в експлуатацію у 2010 році. Про це свідчить акт прийому-передачі офісного приміщення від 27.12.2010р., згідно якого Дочірнє підприємство "Дирекція верстатобуд" на виконання додаткової угоди від 01.12.2009р. до договору №2 про пайову участь у будівництві і підготовці до нього від 20.12.2003р. передає, а ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" приймає у власність офісне приміщення, загальною площею 1853,3 кв. м. розташоване на 1-му, 2-му та 3-му поверсі у житловому будинку №5/1, по вул. Базарна, в м. Одесі. Сума інвестицій на будівництво оснащення, обладнання та комунікації офісного приміщення ТОВ"Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" сплачена повністю у сумі 51072585,50 грн. На це приміщення ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" отримало свідоцтво про право власності від 03.02.2011р. серія САЕ № 073601 на підставі договору №2 про пайову участь у будівництві від 20.12.2003р. та акту прийому-передачі офісного приміщення від 27.12.2010р., про що внесено запис в державний реєстр прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до ст. 190 Цивільного кодексу України майном як особливим об'єктом вважаються річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами.

За змістом чч. 1, 3 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи; правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Згідно з ч. 1 ст. 576 Цивільного кодексу України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Відповідно до ч. 2 ст. 583 Цивільного кодексу України заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави.

За ст. ст. 1, 5 Закону України «Про іпотеку» (у редакції, яка була чинною на час укладення Договору іпотеки) іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом.

Застава майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом.

Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Згідно ст. 5 Закону України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати" іпотека виникає відповідно до цього Закону та Закону України "Про іпотеку" щодо нерухомого майна, об'єктів незавершеного будівництва та майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено.

Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» дає визначення поняття «майнові права», які можуть оцінюватися, як будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги (ст. 3 Закону).

Предметом іпотеки у даній справі є майнові права на незакінчену будівництвом нерухомість: офісне приміщення №2, загальною площею 598,62кв. м., що знаходиться на першому поверсі в першій блок-секції житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул. Базарна, 5.

Судами попередніх інстанцій зазначено, що майнові права на нерухомість, що є об'єктом будівництва (інвестування), не є речовими правами на чуже майно, а також не є правом власності, оскільки об'єкт будівництва (інвестування) не існує на момент встановлення іпотеки, а тому не може існувати й право власності на нього.

Врахував вищевикладені норми матеріального права, вказав, що майнове право, яке є предметом іпотечного договору - це обумовлене право набуття в майбутньому права власності на нерухоме майно, яке виникає при виконанні певних передумов, які необхідні й достатні для набуття речового права, пославшись на висновки Верховного Суду України викладені в постанові від 30.01.2013р. у справі № 6-168цс12 відповідно до яких, майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому, зазначив про завершення та введення в експлуатацію спірних торгово-офісних приміщень, майнові права на які, на думку позивача, було йому передано за договором іпотеки, суди попередніх інстанцій, здійснив аналіз наявних матеріалів справи згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, встановив вищевикладені обставини дійшли вірного висновку про не доведення позивачем, що майнові права на спірне торгово-офісне приміщення, загальною площею 598, 62 кв. м., що знаходиться на першому поверсі в першій блок-секції житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 5 за іпотечним договором від 20.12.2007р. перейшли у речові права та, як наслідок неможливість звернення стягнення на предмет іпотеки (майнові права) за іпотечним договором, з огляду на предмет та підстави заявленого позову та через наявність неоспореного права власності на спірний об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення офісу загальною площею 1853,3 кв.м. розташовані на 1-му, 2-му та 3-му поверсі у житловому будинку №5/1, по вул. Базарна, в м.Одесі іншої юридичної особи (ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан"), договірні правовідносини стосовно спірного об'єкта нерухомості з позивачем та третьою особою у якої відсутні.

Поряд з цим, здійснив аналіз наявних матеріалів справи згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України суди попередніх інстанцій дійшли висновку про не доведення позивачем наявності заборгованості третьої особи за кредитним договором яка підлягає стягненню з відповідача шляхом звернення стягнення на його нерухоме майно через проведення прилюдних торгів.

Врахував вказані обставини та наявні матеріали справи відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, наведені норми матеріального права, приписи ст.33 Закону України "Про іпотеку", а також не доведення позивачем порушення його права відповідачем за первісним позовом, переходу майнових прав на торгово-офісне приміщення, загальною площею 598, 62 кв. м., що знаходиться на першому поверсі в першій блок-секції житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 5 за договором іпотеки у речові права, місцевий господарський суд, з яким правильно погодився суд апеляційної інстанції, дійшов вірного висновку про відмову в задоволенні первісного позову ПАТ"Укрсоцбанк".

Згідно ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відмовляючи в задоволенні зустрічного позову про визнання недійсним іпотечного договору від 20.12.2007р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "АЛЬЯНС-ЖИЛСТРОЙ" поданого на підставі ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України, суди попередніх інстанцій, здійснив аналіз договірних умов спірного правочину, врахував належність предмета іпотеки третій особі, а також те, що ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" не є стороною за спірним іпотечним договором, дійшли висновку про не доведення ТОВ "Рибопромислова судноплавна компанія "Капітан" наявності порушення його прав спірним іпотечним правочином. Відносно чого сторони не заперечують.

З висновками судів попередніх інстанцій щодо відмови у задоволенні заявлених первісних та зустрічних позовних вимог погоджується колегія суддів Вищого господарського суду України.

Відповідно до ст.1117 Господарського процесуального кодексу України перегляд у касаційному порядку судового рішення здійснюється касаційною інстанцією на підставі встановлених фактичних обставин справи, зі здійсненням перевірки застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального і процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що прийнята у даній справі постанова апеляційного господарського суду відповідає нормам матеріального та процесуального права. Доводи скаржника, викладені в касаційній скарзі, не спростовують правильних висновків суду апеляційної інстанції, у зв'язку з чим відсутні підстави для скасування оскарженої постанови суду апеляційної інстанції.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" залишити без задоволення.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 08.09.2015р. у справі №916/1137/15-г залишити без змін.

Головуючий суддя Н.Г. Дунаєвська

Судді С.В. Владимиренко

Н.І. Мележик