ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" листопада 2015 р. Справа № 907/1006/15

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпроджест Берегівська швейна фабрика", м. Берегово

до відповідача - 1 Берегівської міської ради, м. Берегово

до відповідача - 2 приватного підприємства "Софія Плюс", м. Берегово

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договору оренди земельної ділянки та договору купівлі - продажу земельної ділянки, скасування свідоцтва на право власності на об'єкт нерухомості та витребування з володіння відповідач - 2 земельної ділянки

Суддя Бобрик Г. Й.

За участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, представник по довіреності від 11.03.2015; ОСОБА_2, представник по довіреності від 12.11.2015

від відповідача - 1 - не з'явився

від відповідача - 2 - ОСОБА_3, представник по довіреності від 01.10.2015 року

Суть спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Укрпроджест Берегівська швейна фабрика" звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення XV сесії V скликання Берегівської міської ради Закарпатської області № 418 від 12.10.2007 року в частині пункту 7 Додатку до рішення № 418 від 12.10.2007 року про затвердження проекту відводу земельної ділянки по вул. Мукачівська, б/н, м. Берегово, площею 0,3542 га та для укладення щодо такої договору оренди строком на 5 років для ПП "Софія Плюс" для ведення комерційної діяльності;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки по вул. Мукачівська, 55/А, м. Берегово, кадастровий номер 0:01:015:0030, укладений між територіальною громадою м. Берегово в особі Берегівської міської ради, в особі міського голови ОСОБА_4 та приватним підприємством "Софія Плюс", в особі директора ОСОБА_5, зареєстрований приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 в реєстрі за № 1862 від 28.03.2008 року та Берегівським реєстраційним відділом Закарпатської регіональної філії ДП Центр ДЗК за № -012 від 23.04.2008 року та скасувати його державну реєстрацію;

- визнати незаконним та скасувати рішення XXXXII сесії V скликання Берегівської міської ради Закарпатської області № 1665 від 09.07.2010 року про продаж приватному підприємству "Софія Плюс" земельної ділянки несільськогосподарського призначення для комерційного використання за адресою: вул. Мукачівська, 55/А, м. Берегово;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки по вул. Мукачівська, 55/А, м. Берегово, кадастровий номер :01:015:0030, укладений між територіальною громадою м. Берегово в особі Берегівської міської ради, в особі міського голови ОСОБА_4 та приватним підприємством "Софія Плюс", в особі директора ОСОБА_5, зареєстрований приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 за № 175 від 01.10.2010 року та скасувати його державну реєстрацію;

- скасувати свідоцтва на право власності на об'єкт нерухомості - будівлю охорони готельно - туристичного комплексу, площею 7,2 кв. м. ПП "Софія Люкс", серії САС від 29.03.2010 року;

- витребувати з володіння ПП "Софія Люкс" земельну ділянку по вул. Мукачівська, 55/А, м. Берегово, кадастровий номер :01:015:0030 у користування ТзОВ "Укрпроджест Берегівуська швейна фабрика".

Від позивача на адресу суду надійшла заява від 12.11.2015 року про забезпечення позову, в якій позивач просить суд, накласти арешт на земельну ділянку площею 0,3542 га, кадастровий № :015:0030, що знаходиться за адресою вул. Мукачівська, 55/А м. Берегово; заборонити ТОВ "Софія Плюс" вчиняти будь - які дії щодо забудови, проведення будь - якого роду будівельні роботи, дії щодо відчуження третім особам земельної ділянки площею 0, 3542 га, кадастровий № :01:015:0030, що знаходиться за адресою вул. Мукачівська, 55/А, м. Берегово; заборонити Берегівській міській раді вчиняти будь - які дії щодо відчуження, реалізації, зміни, тощо земельної ділянки площею 0, 3542 га, кадастровий № :01:015:0030, що знаходиться за адресою вул. Мукачівська, 55/А, м. Берегово. До заяви додано доказ сплати судового збору.

Заявник вважає що, предметом даного позову є незаконні дії відповідачів щодо позбавлення права позивача на користування земельною ділянкою по вул. Лоняї, 18, м. Берегово, загальною площею 0,4710 га, кадастровий номер :01:015:0010, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування 46 - квартирного житлового будинку, зокрема, її незаконно виділено частини, площею 0,3542 га, кадастровий номер :01:015:0030, що наділена адресою вул. Мукачівська, 55/А, м. Берегово. На даний момент право власності на цю частину земельної ділянки зареєстровано за відповідачем ТОВ "Софія Плюс", тому відповідач може вільно розпоряджатися нею на власний розсуд. Існує реальна загроза втрати такого майна чи переходу права власності до іншої особи шляхом продажу, дарування, міни, тощо.

Присутні у судовому засіданні представники позивача заявили клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 - Управління комунального майна та земельних відносин Берегівської міської ради.

Просять суд задоволити позов в повному обсязі та задоволити клопотання про забезпечення позову та про залучення третьої особи.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача - 2 (ПП "Софія Плюс") подав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів - Управління Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області, оскільки вважає що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки щодо однієї із сторін. Представники позивача не заперечують проти задоволення клопотання відповідача - 2 (ПП "Софія Плюс") стосовно залучення третьої особи. Проти задоволення клопотання про забезпечення позову усно заперечив.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін.

Розглянувши подані представниками сторін заяви про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору Управління комунального майна та земельних відносин Берегівської міської ради Управління Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області та дослідивши зазначені в їх обґрунтування доводи та позиції сторін, суд дійшов до висновку про задоволення вищезазначених клопотання в порядку ст. 27 ГПК України.

Представник відповідача - 2 просить відкласти розгляд справи на інший термін у зв'язку з неявкою відповідача - 1 та з метою безпосереднього врегулювання спору, проти задоволення клопотання про залучення в якості третьої особи на стороні відповідача - Управління комунального майна та земельних відносин Берегівської міської ради, не заперечує.

Відповідач - 1 (Берегівська міська рада) належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, письмових пояснень по суті спору з підтверджуючими матеріалами не подав, про причини суд не повідомив.

За наведених обставин, з метою забезпечення повного та об'єктивного вирішення спору та з метою надання можливості сторонам врегулювати спір в позасудовому порядку, суд вважає за необхідне та можливе задоволити клопотання присутніх представників сторін про продовження строку розгляду даного спору на 15 днів на підставі ч. 3 ст. 69 ГПК України та відкладення розгляду справи на інший термін.

Керуючись ст. ст. 22, 27, 66, ч. 3 ст. 69, ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду спору на 15 днів.

2. Розгляд справи відкласти на "26" листопада 2015 р. на 10:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а.

3. 3алучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 2 - Управління комунального майна та земельних відносин Берегівської міської ради, м. Берегово, вул. Богдана Хмельницького, 7.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 2 - Управління Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області, м. Берегово, вул. Мукачівська, 6.

5. ПОДАТИ ДО ДНЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ ГОСПОДАРСЬКОМУ СУДУ:

а) позивачу: докази надіслання третій особі (Управління комунального майна та земельних відносин Берегівської міської ради) копії позовної заяви з доданими до неї документами, про що подати суду відповідні докази.

б) відповідачу - 1: письмові пояснення по суті спору з підтверджуючими матеріалами; копію витягу з ЄДРЮОФОП станом на день розгляду справи;

в) відповідачу - 2: докази надіслання третій особі (Управління Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області) копії позовної заяви з доданими до неї документами, про що подати суду відповідні докази.

в) третім особам: письмові пояснення по суті спору з підтверджуючими матеріалами; копію витягу з ЄДРЮОФОП станом на день розгляду справи.

6. ЯВКА уповноважених представників сторін та третіх осіб в засідання суду по розгляду справи ОБОВЯЗКОВА.

7. Копію ухвали надіслати сторонам по справі та третім особам.

8. Клопотання позивача про забезпечення позову, подане в порядку ст. 66, 67 ГПК України, буде розглянуто в наступному судовому засіданні.

Суддя Бобрик Г.Й.