УХВАЛА

10.11.2015Справа № 910/18114/15
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., при секретарі судового засідання Нечай О.Н., розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/18114/15

за позовом заступника прокурора Деснянського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради, м. Київ,

до товариства з обмеженою відповідальністю «Преско-В», м. Київ, товариства з обмеженою відповідальністю «Авалон Комерц Груп», м. Київ, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві, м. Київ і Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, м. Київ,

про визнання права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна, відновлення становища, яке існувало до порушення шляхом скасування рішення про державну реєстрацію,

за участю представників:

прокуратури - Одуденко А.В. (посвідчення від 04.11.2015 № 036176);

позивача - Безносик А.О. (довіреність від 13.10.2015 № 225-КР-3813);

відповідача-1 - ОСОБА_4 (довіреність від 29.05.2015 № 49);

відповідача-2 - Воронюк О.О. (довіреність від 01.08.2015 № 38);

відповідача-3 - Фартушна В.Л. (довіреність від 05.10.2015 № 11/33/14518);

відповідача-4 - не з'явилися,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/18114/15 за позовом Заступника прокурора Деснянського району міста Києва (далі - Заступник прокурора) в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - КМР) до товариства з обмеженою відповідальністю «Преско-В» (далі - ТОВ «Преско-В»), товариства з обмеженою відповідальністю «Авалон Комерц Груп» (далі - ТОВ «Авалон Комерц Груп»), Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві (далі - Управління) і Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України (далі - Департамент) про: визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а загальною площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві вартістю 72 050 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Т.Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн.; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Т. Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн.; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн.; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн.; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Т. Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн.; скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Заіки Ірини Володимирівни від 20.03.2013 за індексним номером 1014254 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №398886); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Заіки І.В. від 20.03.2013 за індексним номером 1018294 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 0) по вул. Т. Драйзера, 8в площею157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №399842); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Малишева М.С. від 21.03.2013 за індексним номером 1030894, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 0) по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №404884); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Малишева М.С. від 21.03.2013 за індексним номером 1031890, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 0) по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №405267).

12.10.2015 відповідач-3 подав суду відзив на позовну заяву.

10.11.2015 прокурор подав суду клопотання про залучення до участі у справі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та лист про відсутність аналогічних спорів між сторонами.

10.11.2015 відповідач-1 подав суду: клопотання про витребування доказів у комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (далі - БТІ); клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення адміністративної справи № 826/14017/15; заяву про застосування строку позовної давності та відзив на позовну заяву.

10.11.2015 відповідач-2 подав суду відзив на позовну заяву.

Представники відповідача-4 у судове засідання 10.11.2015 не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, вимоги ухвали суду від 05.10.2015 не виконали.

Представники прокуратури та позивача у судовому засіданні підтримали клопотання про залучення Департаменту до участі у справі як третьої особи; представники відповідачів-1,2 заперечили проти клопотання та просили відмовити у його задоволенні, посилаючись на необґрунтованість; представник відповідача-3 не заперечував проти задоволення клопотання.

Суд, розглянувши клопотання та заслухавши думку учасників процесу, відмовив у залученні Департаменту як третьої особи до участі у справі, з огляду на таке.

Відповідно до частини першої статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Заявник не підтвердив та не обґрунтував, що рішення з даного господарського спору може вплинути на права або обов'язки Департаменту, а тому підстав для залучення вказаної юридичної особи як третьої особи немає.

Представник ТОВ «Преско-В» у судовому засіданні підтримав клопотання про витребування доказів у БТІ; представники прокуратури та позивача заперечили проти клопотання у зв'язку із його необґрунтованістю; представник відповідача-2 підтримав заявлене клопотання та просив його задовольнити; представник відповідача-3 не заперечував проти задоволення клопотання.

Суд визнав клопотання про витребування доказів обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню відповідно до статті 38 ГПК України.

Суд вирішив відкласти розгляд клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення адміністративної справи № 826/14017/15 до розгляду апеляційної скарги.

Крім того, суд визнав за необхідне витребувати у Гребінківського районного суду Полтавської області матеріали справи за позовом ТОВ «Преско-В» до ОСОБА_9 про розірвання договорів оренди та визнання права власності.

Згідно з частиною першою статті 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в судове засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 38, 65, 77, 86 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 24.11.15 о 14:45 год.; судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань №1 (корпус Б).

2. Зобов'язати комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в) подати суду належним чином засвідчені копії таких документів: запиту прокуратури Деснянського району міста Києва від 26.12.2011; відповіді КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» від 12.01.2012 №1316 (И-2012) разом з доданими до даної відповіді документами; будь-які інші запити органів прокуратури та відповіді КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» на такі запити разом з доданими до них документами, які стосуються таких об'єктів нерухомого майна: нежитлової будівлі торговельного призначення за адресами: м. Київ, вул. Оноре де Бальзака 83/2 (83а) - 100,30 кв. м.; м. Київ, вул. Оноре де Бальзака 12 (12а) - 260,10 кв. м.; м. Київ, вул. Теодора Драйзера 8 (8в) - 157,30 кв. м.; м. Київ, просп. Лісовий 23 (256) - 96,40 кв.м. У разі відсутності витребуваних судом доказів або неможливості їх подання надати обґрунтовані письмові пояснення з цього приводу.

Відповідно до частини п'ятої статті 38 ГПК України уповноважити на одержання вказаних доказів заінтересовану особу, а саме ОСОБА_4 (паспорт серія НОМЕР_1, виданий Бурштинським ВМ УМВС в Івано-Франківський області 28.11.2008).

3. У порядку підготовки справи до судового розгляду витребувати у Гребінківського районного суду Полтавської області (37400, Полтавська область, м. Гребінка, вул. Жовтнева, 51В) матеріали справи, яка перебувала у провадженні у 2010 році у судді Радзівона О.І., за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕСКО-В» до ОСОБА_9 про розірвання договорів оренди від 14.04.2008 № 14/04-08-1 та від 14.04.2008 № 14/04-08, укладених ТОВ «ПРЕСКО-В» і ОСОБА_9 та визнання права власності за ТОВ «ПРЕСКО-В» на такі об'єкти нерухомого майна нежитлові будівлі торговельного призначення: загальною площею 260,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Оноре де Бальзака, 12 (земельна ділянка кадастровий номер 62:003:116); загальною площею 100,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Оноре де Бальзака, 83/2; загальною площею 89,0 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Маяковського, 60/10; загальною площею 157,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Теодора Драйзера, 8 (земельна ділянка код 62025062); загальною площею 96,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. проспект Лісовий, 23 (земельна ділянка код 62025062); загальною площею 65,4 кв.м. (приміщення № 1 загальною площею 36,2 кв.м.; приміщення № 2 загальною площею 29,2 кв.м.), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кіото, 8. У разі відсутності витребуваних судом матеріалів справи або неможливості їх подання надати обґрунтовані письмові пояснення з цього приводу.

4. Зобов'язати:

4.1. Учасників процесу: виконати вимоги ухвали суду від 05.10.2015; направити у судове засідання своїх повноважних представників, повноваження яких повинні бути оформлені відповідно до приписів статті 28 ГПК України; документи на підтвердження повноважень таких представників подати суду;

4.2. Відповідача-4: подати письмовий відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини; забезпечити надіслання позивачу копії відзиву в порядку, передбаченому статтею 59 ГПК України.

5. Звернути увагу учасників процесу на необхідність дотримання ними вимог статей 22, 33, 34 та частини четвертої статті 74 ГПК України та на встановлений статтею 69 ГПК України строк вирішення спору.

6. Попередити учасників процесу, що при ухиленні від вчинення дій, покладених судом на сторони, до останніх можуть бути застосовані санкції, передбачені пунктом 5 статті 83 ГПК України.

7. Копію ухвали надіслати учасникам процесу, що не були присутні у судовому засіданні, відповідно до статті 87 ГПК України, комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в) та Гребінківському районному суду Полтавської області (37400, Полтавська область, м. Гребінка, вул. Жовтнева, 51В).

Відповідно до частини другої статті 45 ГПК України невиконання вимог ухвал господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Суддя І.Д.Курдельчук