ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2015р. Справа № 914/3112/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Планета Сатурн, м. Львів

до відповідача 1: Львівського міського управління юстиції, м. Львів

до відповідача 2: Товариство з обмеженою відповідальністю Мальва, м. Львів

про визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Підкостельній О.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник

від відповідача 1: не зявився

від відповідача 2: ОСОБА_2 - директор

Зміст ст. 22 ГПК України представнику позивача та відповідача 2 розяснено.

Розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Планета Сатурн до відповідача 1: Львівського міського управління юстиції та до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Мальва про визнання права власності на нерухоме майно, скасування рішення державного реєстратора та зобовязання до вчинення дій.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 04.09.2015 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 28.09.2015 року.

Ухвалою суду від 28.09.2015 р. замінено відповідача - Реєстраційну службу Львівського міського управління юстиції на належного відповідача - Львівське міське управління юстиції.

Ухвалою суду від 12.10.2015 р. до участі у справі залучено відповідача-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю Мальва.

В судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві, додаткових письмових та усних поясненнях. Крім того, представником позивача була подана заява про уточнення позовних вимог в якій він зменшив позовні вимоги та просив визнати за позивачем право власності на нерухоме майно - приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Яловець, 2-А, площею 20, 7 кв.м..

Представник відповідача 1 в попередніх судових засіданнях позовні вимоги заперечив, просив відмовити у їх задоволенні з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та усних поясненнях.

Відповідач 2 в судовому засіданні 02.11.2015 р. та в поданому відзиві на позовну заяву позовні вимоги не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне:

Товариство з обмеженою відповідальністю Планета Сатурн (надалі - позивач) звернулося в господарський суд з позовом до Львівського міського управління юстиції (надалі відповідач-1) та до Товариства з обмеженою відповідальністю Мальва (надалі відповідач-2) про визнання права власності на нерухоме майно - приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Яловець, 2-А, площею 20, 7 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що приміщення по вул. Яловець, 2-А, що у м. Львові перейшло у його власність на підставі рішення загальних зборів учасників ТзОВ «Мальва» від 29.04.1997 р., розподільчого акту та акту прийому передачі цього приміщення від 07.05.1997 р. у звязку з виділенням позивача в окрему юридичну особу. Вказане приміщення мало бути перереєстроване як частина цілісного майнового комплексу підприємства, що перейшла у власність позивача разом з іншими виробничими приміщеннями і включене в статутний фонд товариства.

Тривалий час спірне приміщення не перереєстровувалося у звязку з відсутністю номеру поштової адреси. Однак, 20.02.2014 р. розпорядженням Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради № 71 спірному приміщенню по вул. Яловець, що у м. Львові присвоєно поштову адресу «вул. Яловець, 2-А».

У березні 2014 р. позивач звернувся до реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції з заявою про перереєстрацію приміщення по вул. Яловець, 2-А, що у м. Львові, яке було раніше, (05.03.1996 р.) зареєстроване Львівським МБТІ, як виробниче приміщення ТзОВ «Мальва».

20.03.2014 р. рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 11765302 було відмовлено у державній реєстрації прав та обтяжень за позивачем, з підстав, що спірне майно є павільйоном (малою архітектурною формою).

Позивач вважає що він набув право власності на спірне приміщення, а відмова в проведенні державної реєстрації порушує його права як власника спірного майна.

У відзиві на позовну заяву представник відповідача 1 позовні вимоги заперечив, посилаючись на те, що рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 20.03.2014 р. № 11765302 є правомірним, а відмова в проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень ґрунтується на вимогах Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У відзиві на позовну заяву представник відповідача 2 зазначив, що приміщення, яке розташоване по вул. Яловець, 2-А, що у м. Львові було вже зареєстроване за ТзОВ «Мальва» як нерухоме майно та використовувалося як виробничий обєкт, та в подальшому було передано до статутного фонду позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи із наступних мотивів.

Згідно приписів ст. 1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом встановлено, що приміщення на вул. Яловець, 2-А, що у м. Львові, було зареєстроване Львівським МБТІ як виробниче приміщення ТзОВ «Мальва» на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.1994 р. № 100, що посвідчений нотаріусом 4 Львівської державної нотаріальної контори, про що було видане реєстраційне посвідчення від 05.03.1996 р. № 463.

В подальшому приміщення на вул. Яловець, 2-А, що у м. Львові, було передано ТзОВ «Планета Сатурн» у статутний фонд. Зокрема, як вбачається з розділу 1 Статуту ТзОВ «Планета Сатурн», товариство створене відповідно до установчого договору учасниками товариства у звязку з виділенням з ТзОВ «Мальва» і є його правонаступником в частині переданих йому прав. В протоколі загальних зборів учасників ТзОВ «Мальва» від 29.04.1997 р. № 1 вирішено передати ТзОВ «Планета Сатурн» частку майна, а саме: половину будинку № 7 на вул. Гуцульській, приміщення на вул. Коперніка, 28, на вул. Пекарській, 1ц, гаражі на вул. Лисенка, 19 та павільйон на вул. Ялівець у місті Львові.

Таким чином, в результаті виділу з ТзОВ «Мальва», позивач набув право власності на зазначений обєкт нерухомого майна, що розташований по вул. Яловець, 2-А в цілому та отримав право на проведення державної реєстрації права власності на зазначений обєкт нерухомості.

Статтею ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Обовязок реєстрації права власності на нерухоме майно передбаченй ст. 182 ЦК України. Відповідно до ч. 1 цієї статті право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою про реєстрацію.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

В п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за № 582/5773 зазначено, що будівлі тимчасового характеру (навіси, палатки, кіоски, накриття, літні душі, теплиці, покриті поліетиленовою плівкою тощо) це будівлі - збірно-розбірні, без фундаменту,з недовговічного матеріалу, сезонного використання (без утеплення основних огороджувальних конструкцій).

В той же час, у технічному паспорті, який був складений 10.11.2014 р. Львівським обласним державним комунальним БТІ та ЕО, зазначено, що обєкт нерухомого майна побудований з б/бетонним фундаментом, стіни і перегородки металеві, перекриття деревяне, покрівля шифер, підлога дощата. З огляду на характеристики конструктивних елементів приміщення, його переміщення є неможливим без знецінення та зміни призначення, тому можна прийти до висновку що спірний обєкт належить до нерухомого майна.

Судом встановлено, що в договорі купівлі продажу від 13.07.1994 р. № 100, що був укладений між Фондом комунального майна міста Львова (продавець) та Товариством покупців державного комунального підприємства виробничо-комерційної фірми «Мальва» (покупець), що в подальшому реорганізоване в ТзОВ «Мальва» вказано, що серед інших обєктів покупцем придбано пункт по нарізці скла павільйон на вул. Ялівець автовокзал. Однак в додатках до вказаного договору акті оцінки вартості цілісного майнового комплексу і інвентаризаційному описі основних засобів, а також у реєстраційному посвідченні, виданому Львівським МБТІ 05.03.1996 р. за № 463 зазначено, що вказане приміщення є будівлею.

Зазначення в протоколі загальних зборів учасників ТзОВ «Мальва» від 29.04.1997 р. № 1 та в акті від 07.05. 1997 р. прийому-передачі приміщень ТзОВ фірми «Мальва» у власність ТзОВ «Планета Сатурн» про передачу позивачеві приміщень, зокрема павільйону по вул. Ялівець, площею 20,7 кв.м. не змінює статусу вказаного майна як нерухомого, та не перешкоджає його державній реєстрації, оскільки відповідно до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 р. № 868, не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, що розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а належне позивачу майно вказаними ознаками не наділене.

Крім цього, розпорядженням Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради від 20.02.2014 р. № 71 «Про присвоєння приміщенню на вул. Яловець поштової адреси вул. Яловець, 2-А» присвоєно приміщенню на вул. Яловець поштову адресу «вул. Яловець, 2-А» та зобовязано власника оформити у встановленому порядку свідоцтво про право власності на приміщення за вказаною адресою.

З огляду на викладене, зважаючи що позивач набув право власності на приміщення на вул. Яловець, 2-А, що у м. Львові внаслідок передачі шляхом виділу частини нерухомого майна ТзОВ «Мальва», що вже було раніше зареєстроване Львівським МБТІ, як приміщення ТзОВ «Мальва», суд приходить до висновку що позовні вимоги позивача про визнання права власності є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають до задоволення.

В той же час, суд зауважує, що орган, уповноважений здійснювати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - Львівське міське управління юстиції, вчиняє відповідні дії тільки в межах чинного законодавства і не перебуває з позивачем у правовідносинах щодо здійснення ним права власності, стосовно якого заявлено позовні вимоги, тому позовні вимоги щодо відповідача 1 - Львівського міського управління юстиції є безпідставними.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд ,-

в и р і ш и в:

1. В задоволенні позовних вимог щодо відповідача 1 - Львівського міського управління юстиції - відмовити.

2. Позовні вимоги задоволити.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Планета Сатурн» (79008, м. Львів, вул. Гуцульська, 7, ) право власності на нерухоме майно - приміщення загальною площею 20, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: м.. Львів, вул. Яловець, 2-А.

Повне рішення складено 09.11.2015 року.

Суддя Манюк П.Т.