ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о п о н о в л е н н я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

"12" листопада 2015 р. Справа № 6/267

За позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Чернівці

до відповідачів: 1.Чернівецької міської ради (відповідач-1)

2.Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради (відповідач-2)

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору - СП "Ринок "Буковинський" м. Чернівці

про визнання незаконною відмови у продажу земельної ділянки та зобов'язання відповідача прийняти рішення про продаж земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Приватний підприємець ОСОБА_1, м. Чернівці, звернулась з позовом до Чернівецької міської ради про визнання незаконною відмову Чернівецької міської ради у продажу земельної ділянки, на якій розташований належний її на праві власності павільйон НОМЕР_1 (приміщення бару), загальна площа якого 54,5 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. б/н на території ринку „Буковинський" для його обслуговування та про зобов'язання прийняти рішення про надання їй дозволу на розробку проекту відведення для подальшого продажу зазначеної земельної ділянки.

Позов мотивується тим, що 21.02.2006 р. п/п ОСОБА_1 звернулася до Чернівецької міської ради з клопотанням про надання їй дозволу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки на території ринку „Буковинський" для обслуговування належного їй на праві власності вказаного павільйону для її подальшого викупу. Однак листом Департаменту містобудівного комплексу та земельних ресурсів Чернівецької міської ради № к-853 від 22.03.2006 р. їй було відмовлено у передачі земельної ділянки для обслуговування належного їй павільйону у зв'язку з тим, що земельна ділянка на вул. Комарова, 18, надана СП „Ринок "Буковинський" в оренду для організації та обслуговування ринку за договором оренди від 08.04.2003 р. № 517 строком до 27.02.2009 року, а передача земельної ділянки для обслуговування належного нерухомого майна можлива тільки після припинення права користування земельною ділянкою або після вилучення частини земельної ділянки, наданої в оренду СП „Ринок Буковинський". Позивачка вважає, що дані дії відповідача суперечать Конституції України, Земельному кодексу України, Закону України „Про місцеве самоврядування", Указу Президента України „Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення" від 09.03.2000 р. № 399/2000 та порушують її право як власника нерухомого майна на набуття у власність земельної ділянки для його обслуговування, а тому є незаконними. Зокрема, згідно ст. 127 Земельного кодексу України, продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, а встановлений статтею 128 цього ж Кодексу перелік підстав відмови для продажу земельних ділянок є вичерпним. Аналогічні положення щодо продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення власникам нерухомого майна, яке на них перебуває, закріплені і в Указі Президента України „Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення" від 09.03.2000 р. № 399/2000. Тому, на думку позивачки, посилання відповідача як на підставу відмови в продажу земельної ділянки на те, що її передача для обслуговування належного нерухомого майна можлива тільки після припинення права користування земельною ділянкою або після вилучення частини земельної ділянки, наданої в оренду СП "Ринок Буковинський" не відповідає чинному законодавству України, оскільки ним не передбачено при передачі у власність земельної ділянки обов'язкової відмови орендаря від права користування нею або попереднього вилучення земельної ділянки у орендаря. Крім того, згідно частини 2 ст. 32 Закону України „Про оренду землі", перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Оскільки в договорі оренди укладеного відповідачем з СП "Ринок "Буковинський" від 08.04.2003 р. № 517 інше не передбачено, то при переході права власності на вищевказану земельну ділянку від відповідача до позивачки право оренди даної земельної ділянки СП „Ринок "Буковинський" жодним чином не порушуватиметься.

Перший відповідач позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях міської ради, а згідно з частиною 1 статті 59 цього ж Закону, рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень, однак, як вбачається з матеріалів адміністративної справи, рішення про відмову у продажу земельної ділянки на території СП "Ринок "Буковинський" Чернівецькою міською радою не приймалося, тобто, відмови у продажу органу місцевого самоврядування не було.

Позивачка 18.12.2006, уточнивши свої позовні вимоги, заявила письмове клопотання, де просить суд визнати відмову Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради у продажу зазначеної земельної ділянки незаконною, а Чернівецьку міську раду зобов'язати на черговому пленарному засіданні розглянути клопотання позивачки від 21.02.2006 року про надання їй дозволу на розробку проекту відведення для послідуючого продажу земельної ділянки, на якій розташований належний позивачці павільйон НОМЕР_1 (приміщення бару), загальною площею 54,5 м2, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, на розі вул. Комарова, буд. б/н та вул. Стасюка, буд. б/н на території СП "Ринок "Буковинський" для його обслуговування.

Ухвалою від 09.04.2013 провадження у справі було зупинено до набрання законної сили постанови господарського суду Чернівецької області по справі № 9/13.

Вивченням матеріалів справи № 9/13 (номер провадження у Вінницькому апеляційному адміністративному суді 725/253/14-а) встановлено, що постанова Першотравневого районного суду м. Чернівці від 08.07.2014 якою відмовлено у задоволенні позову, набрала законної сили 02.10.2014 у зв'язку із залишенням її без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду.

Враховуючи, що обставину, що зумовила зупинення провадження у справі, усунуто, суд дійшов висновку, що провадження у справі підлягає поновленню.

На підставі викладеного, керуючись статтею 156 Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Поновити провадження у справі.

2. Розгляд справи призначити на 26.11.2015 на 10 годину в приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, за участю представників сторін.

Суддя А. Паскарь