ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.11.15 Справа № 904/8409/15

За позовом: приватного підприємства "Оптимум-Престиж", смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області

до товариства з обмеженою відповідальністю "ВТ-1", м. Дніпропетровськ

про стягнення 64 248,92 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 1/14-09-15 від 14 вересня 2015 року, представник

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Приватне підприємство "Оптимум-Престиж" звернулося до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ВТ-1" заборгованість у розмірі 64 248,92 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 05 листопада 2013 року між приватним підприємством "Пента", товариством з обмеженою відповідальністю "ВТ-1" та приватним підприємством "Оптимум-Престиж", був укладений договір про переведення боргу №01-5/1113, відповідно до п.1 якого, цей договір спрямований на регламентацію правовідносин, що виникають в порядку та на умовах, визначених цим договором та чинним в Україні законодавством, з приводу переведення первісним боржником новому боржнику боргу, зобов'язання з оплати якого належить первісному боржнику за договором суборенди №Р11/Д-1 від 12 жовтня 2009 року, укладеним між ПП "Оптимум-Престиж" та ПП "Пента". Згідно п.2 договору, до нового боржника переходить грошове зобов'язання перед ПП "Оптимум-Престиж" по договору суборенди в повному обсязі і на умовах, визначених договором суборенди. Внаслідок неналежного виконання ПП "Пента" умов договору суборенди №Р11/Д-1 від 12 жовтня 2009 року в частині повної та своєчасної оплати, в останнього виникла заборгованість у розмірі 64 248,92 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином.

06.11.2015 до господарського суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з участю представника відповідача у раніше призначеному судовому засіданні у цивільній справі у Дзержинському районному суді м. Харкова.

Розгляд справи був відкладений з 19.10.2015 на 10.11.2015.

У судовому засіданні 10.11.2015 оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

11 жовтня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Метрополія" (наймодавець) та приватним підприємством "Оптимум-Престиж" (наймач) укладений договір найму №F11/Д-1П, відповідно до умов якого (п.1.3) наймач орендує приміщення в цілях його подальшої передачі в суборенду третім особам. Наймач має право здавати приміщення або його частину в суборенду третім особам без погодження з наймодавцем.

Під приміщенням за договором найму №F11/Д-1П від 11 жовтня 2009 року мається на увазі частина будівлі площею 259,77кв.м., що знаходиться на другому поверсі будівлі торгово-розважального комплексу "Караван", розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смут. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд.17.

Приміщення, яке передається в оренду є власністю наймодавця, товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополія", що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 26.12.2008 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.09.2009 №23945139.

Договір вступає в силу з дати його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань. Сторони домовились, що строк фактичного використання наймачем приміщення за цим договором починається з дати підписання акту приймання-передачі приміщення. Строк договору складає одна тисяча дев'яносто календарних днів (п.3.1.,3.2. договору).

Акт приймання передачі приміщення за цим договором найму складений 11.06.2010.

Згідно додаткової угоди від 12.03.2013 до договору найму №F11/Д-1П від 11.10.2009 розмір орендної плати на квітень 2013 року встановлений у сумі 49626,46грн., у тому числі податок на додану вартість, на травень 2013 року у сумі 12 172,82грн., у тому числі податок на додану вартість, на червень 2013 року у сумі 1 352,88грн., у тому числі податок на додану вартість (а.с.136).

На виконання умов договору найму №F11/Д-1П від 11.10.2009 сторони підписали акти здачі-приймання робіт (надання послуг):

№А 1305 від 30.04.2013 за квітень 2013 року на суму 49626,46грн.,

№А 1384 від 31.05.2013 за травень 2013 року на суму 12 172,82грн.,

№А 1902 від 04.06.2013 за червень 2013 (з 01.06.2013 по 04.06.2013) у сумі 1 352,88грн. (а.с.141-143).

Згідно п.4.3. договору найму №F11/Д-1П від 11.10.2009 наймач зобовязується щомісячно, авансом, не пізніше 25 числа місяця, що передує оплачуваному сплатити наймодавцю орендну плату, порядок та розмір якої визначається згідно з п.4.1. договору найму.

Відповідно до п.5.3,5.4. договору найму №F11/Д-1П від 11.10.2009 наймач зобовязується щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, що слідує за оплачуваним сплатити наймодавцю використану в приміщенні електроенергію, воду, витрати на утримання електромереж та експлуатаційних витрати, порядок та розмір якої визначається згідно п.5.1., 5.2.,5.4. договору.

Згідно акту №К 1660 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 травня 2013 послуги надані на суму 20 561,51грн., а згідно акту №К 1570 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 04.06.2013 послуги надані на суму 2 678,09грн. (а.с.139-140).

12 жовтня 2009 року між приватним підприємцем "Оптимум-Престиж" (орендар) та приватним підприємством "Пента" (суборендар) укладений договір суборенди № F11/Д-І, відповідно до умов якого (п.1.1) орендар зобовязується передати суборендарю у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться в будівлі торгово-розважального комплексу "Караван", розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська,17, а суборендар зобовязується прийняти, оплатити користування і повернути приміщення орендарю на умовах визначених цим договором.

Приміщення, що передається суборендарю знаходиться в користуванні орендаря згідно з договором, який укладений орендарем (Початковий договір). Згідно з Початковим договором орендар має право передавати приміщення в суборенду (п.1.2. договору суборенди).

Відповідно до п.2.1. договору суборенди, приміщення є частина будівлі, яка знаходиться на другому поверсі торгового центру, - секція F11, місцезнаходження приміщення визначається згідно витягу з плану Торгового центру (Додаток А до цього договору, а.с.25), (п.2.2. договору).

Площа приміщення, яке передається в суборенду складає 259,77 м. кв. (п.2.3. договору).

Орендар зобовязаний передати приміщення суборендареві в суборенду в день початку, але, у будь-якому випадку, не раніше дня виконання вимог п.3.10 договору, що підтверджується шляхом підписання сторонами акту прийому передачі приміщення. В цілях цього договору датою початку вважається 25 січня 2010 року (п.4.1. договору суборенди).

Враховуючи, що цільовим призначенням оренди приміщення за договором найму № F11/Д-1П від 11.10.2009 є передача приміщення в суборенду третім особам, приватне підприємство "Оптимум-Престиж" за договором суборенди F11/Д-1 від 12.10.2009, укладеним з приватним підприємством "Пента" (суборендар), передало останньому в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, про що свідчить акт приймання-передачі приміщення від 11.06.2010 до договору суборенди (а.с.144).

Згідно п.8.1. договору суборенди F11/Д-1 від 12.10.2009 суборендар зобовязаний здійснювати оплату за користування приміщенням в розмірах і в терміни, визначені цим договором.

Якщо інше не передбачене цим договором, орендна плата сплачується суборендарем щомісячно авансом, не пізніше 25 числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Нарахування орендної плати починається з дня початку і закінчується в день підписання акту повернення приміщення відповідно до п.35.2 ст. 35 цього договору (п.п.8.5, 8.7. договору суборенди).

На виконання умов договору суборенди сторони (приватне підприємство "Оптимум-Престиж" та приватне підприємство "Пента") підписали акти здачі-прийняття робіт (надання послуг):

Акт №ОУ-20т від 31.05.2013 на суму 12 484,55грн. (а.с.155),

Акт №ОУ-1чт від 04.06.2013 на суму 1 664,6грн. (а.с.156).

Згідно рахунку СФ-19а від 15.03.2013 орендна плата за квітень 2013 року складає 49 938,18грн., акт здачі-приймання послуг за квітень 2013 року приватним підприємством "Пента" не підписаний.

Загальна сума наданих послуг за вказаний період складає 64 087,33грн. Приватне підприємство "Пента" частково сплатило заборгованість з орендної плати. Так, в рахунок погашення суми боргу позивачем зараховано з авансового платежу згідно п.8.1. договору суборенди сума 18 931,91грн., залишок несплаченої суми становить 45 155,42грн. (64 087,33грн. - 18 931,91грн.).

Обовязок суборендаря щомісячно відшкодовувати орендареві витрати на оплату використаної в приміщенні електроенергії і води в розмірі, згідно показань лічильників встановлених в приміщенні, з використанням відповідних тарифів оплати, встановлених згідно чинного законодавства та витрати на утримання електромереж передбачено п.п.9.1., 9.2. договору суборенди.

Згідно п.9.3 договору суборенди суборендар зобовязаний компенсувати орендареві вартість використаних в приміщенні електроенергії і води, а також суми витрат на утримання електромереж, не пізніше 10 числа місяця, наступного за оплачуваним.

Згідно акту №к-50м здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 травня 2013 послуги надані на суму 20 561,51грн. (а.с.157), а згідно акту №к-28ч здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 04.06.2013 послуги надані на суму 2 678,09грн. (а.с.158), а всього на суму 23 239,6грн. 15.07.2013, 16.10.2013 витрати позивача за договором суборенди були компенсовані на суму 2 678,09грн. та на суму 1 468,00грн., відповідно. Залишок несплаченої суми становить 19 093,51грн.: (23 239,6грн.- 2 678,09грн. - 1 468,00грн.).

Таким чином, матеріалами справи підтверджується наявність боргу приватного підприємства "Пента", як суборендаря, на загальну суму 64 248,93грн., з яких заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 45 155,42грн. та вартість використаних в приміщенні електроенергії і води, а також витрат на утримання електромереж у сумі 19 093,51грн.

В подальшому, 05 листопада 2013 року між приватним підприємством "Пента" (первісний боржник), товариством з обмеженою відповідальністю "ВТ-1" (новий боржник), приватним підприємством "Оптимум - Престиж" (кредитор) був укладений договір про переведення боргу №01-5/1113, відповідно до умов якого (п. 2) за цим договором до нового боржника переходить грошове зобовязання перед приватним підприємством "Оптимум-Престиж" по договору суборенди №F11/Д-1 від 12.10.2009 в повному обсязі і на умовах, визначених договором суборенди.

З моменту переходу до нового боржника грошового зобовязання первісного боржника перед кредитором за договором суборенди, визначеним у додатку до цього договору, новий боржник приймає на себе обовязки первісного боржника і стає боржником за договором суборенди, визначеним в додатку до даного договору (п.5. договору про переведення боргу).

Новий боржник зобовязаний перерахувати кредитору за першою письмовою вимогою останнього заборгованість за договором суборенди в розмірі 64 248,92грн., в тому числі борг з орендної плати в розмірі 45 155,42грн. та борг з відшкодування комунальних послуг в розмірі 19 093,5грн. Плата в розмірі 64 248,92грн. здійснюється новим боржником в національній валюті (п.7. договору про переведення боргу).

22 травня 2014 року, вих. №22105-14, на адресу товариства з обмеженою відповідальністю "ВТ-1" направлена вимога про сплату не пізніше семи календарних днів з дня отримання цієї вимоги кредитору борг у сумі 64 248,92грн. (фіскальний чек та опис вкладення від 26.05.2014 про направлення вимоги відповідачу містяться в матеріалах справи, а.с.86,87).

Вимога про сплату боргу в установлений позивачем строк виконана не була

За змістом ст. 520 Цивільного кодексу України, боржник у зобовязанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.

Пунктом 9 договору про переведення боргу встановлено, що кредитор не заперечує проти переведення первісним боржником новому боржнику боргу за договором суборенди, визначеним в додатку до даного договору.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача згідно договору про переведення боргу у сумі 64 248,92грн., що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

За змістом договору про переведення боргу новий боржник (відповідач) зобовязаний перерахувати кредитору за першою письмовою вимогою останнього суму 64 248,92грн.

Вимога направлена на адресу відповідача, але не виконана останнім.

З огляду на умови договору, положення чинного законодавства, строк погашення заборгованості за договором про переведення боргу, є таким, що настав.

В порушення умов договору про переведення боргу товариство з обмеженою відповідальністю "ВТ-1" доказів погашення заборгованості в сумі 64 248,92грн. не надало, доводи позивача в установленому порядку не спростувало.

За наведеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу у сумі 64 248,92грн.

Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідачем заявлене клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з участю представника відповідача у раніше призначеному судовому засіданні у цивільній справі у Дзержинському районному суді м. Харкова.

Зважаючи на те, що про час і місце розгляду справи позивач був повідомлений належним чином, надання повноважень на представництво інтересів сторони в процесі не обмежено будь-яким певним колом осіб, матеріали справи є достатніми для вирішення спору, суд відхиляє клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "ВТ-1" про відкладення розгляду справи.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ВТ-1" (49080, м. Дніпропетровськ, Шосе Донецьке, буд.3, прим.43, ) на користь приватного підприємства "Оптимум-Престиж" (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд.17, ) заборгованість за договором про переведення боргу №01-5/1113 від 05.11.2013 у сумі 64 248 (шістдесят чотири тисячі двісті сорок вісім) грн. 92 коп., витрати, повязані зі сплатою судового збору у сумі 1 218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

Повне рішення складено, -11.11.2015