РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2015Справа №910/24458/15

За позовомІнституту педагогіки Національної академії педагогічних наук України
доПриватного акціонерного товариства "Виробниче об'єднання "Мальва"
простягнення 29619,68 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивача:Сугоняко А.А., Костак О.А. - представники;
від відповідача:не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Інститут педагогіки Національної академії педагогічних наук України звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Приватного акціонерного товариства "Виробниче об'єднання "Мальва" заборгованості по відшкодуванню земельного податку у розмірі 1027,17 грн., заборгованості по сплаті комунальних платежів у розмірі 15911,26 грн., інфляційних втрат у розмірі 11711,49 грн. та 3% річних у розмірі 969,76 грн.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору №45/1 про відшкодування витрат на утримання приміщень і комунальних послуг орендарями від 05.04.2012 в частині відшкодування земельного податку за грудень місяць 2014 та заборгованості по оплаті комунальних платежів за січень, березень, червень, жовтень місяці 2013 та січень, квітень місяці 2014, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2015 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/24458/15 та призначено розгляд справи на 07.10.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.10.2015, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, неподанням відповідачем витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 05.11.2015.

Представники позивача в судове засідання 05.11.2015 з'явились та підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судові засідання не з'явився. Відповідачем вимог ухвал суду не виконано, відзиву на позов не подано. Про проведення судового засідання відповідач був повідомлений належним чином.

На підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

05.04.2012 між Інститутом педагогіки Національної академії педагогічних наук України (орендодавець, позивач) та Приватним акціонерним товариством "Виробниче об'єднання "Мальва" (орендар, відповідач) було укладено договір №45/1 про відшкодування витрат на утримання приміщень і комунальних послуг орендарями (договір) за умовами якого, предметом договору є відшкодування орендодавцю орендарем витрат на утримання приміщень і користування комунальними послугами за адресою: м. Київ, вул. Артема, 52-Д (другий поверх). Орендодавець забезпечує обслуговування та утримання будинку (приміщення), а орендар відшкодовує орендодавцю в повному обсязі фактичні витрати на утримання приміщення і комунальних послуг: відшкодування земельного податку, опалення, водопостачання і водовідведення, електроенергію, утримання прибудинкової території, охорони, ліфтів, послуги прибиральниць, ремонту даху та ін. (п.1.1), орендар зобов'язався не пізніше 15 числа наступного місяця в повному обсязі відшкодувати орендодавцю фактичні витрати на утримання приміщення і комунальних послуг: відшкодування земельного податку, опалення, водопостачання і водовідведення, електроенергію, утримання прибудинкової території, охорони, ліфтів, послуги прибиральниць, ремонту даху та ін. (п.2.2.3), орендодавець має право стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені в п.2.2.3 договору (п.3.1.2).

Відповідно до актів виконаних послуг №484 від 07.02.2013 на суму 1796,99 грн., №486 від 12.04.2013 на суму 4821,48 грн., №488 від 10.07.2013 на суму 954,03 грн., №490 від 20.11.2013 на суму 2671,37 грн., №481 від 26.02.2014 на суму 3766,25 грн., №482 від 20.05.2014 на суму 1901,14 грн., №426 від 11.12.2014 на суму 1027,17 грн. позивач надав, а відповідач прийняв послуги на загальну суму 16938,43 грн.

При цьому, всі вищевказані акти підписані уповноваженими представниками сторін та скріплені печатками останніх.

Відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна від 31.12.2014 орендар передав, а орендодавець прийняв нерухоме майно за адресою: м. Київ, вул. Артема, 52-Д (другий поверх), у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди.

Згідно акту звірки взаєморозрахунків станом на 05.06.2015 відповідач підтвердив існування заборгованості перед позивачем по договору №45/1 про відшкодування витрат на утримання приміщень і комунальних послуг орендарями від 05.04.2012 в частині відшкодування земельного податку за грудень місяць 2014 у розмірі 1027,17 грн. та заборгованості по оплаті комунальних платежів за січень, березень, червень, жовтень місяці 2013 та січень, квітень місяці 2014 на суму 15911,26 грн.

Таким чином загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 16938,43 грн.

Оскільки відповідач існуючу заборгованість перед позивачем не оплатив, останній звернувся до господарського суду з відповідним позовом.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свого обов'язку відповідно до п. 2.2.3 договору належним чином не виконав, витрати на відшкодування земельного податку за грудень місяць 2014 у розмірі 1027,17 грн. та комунальні платежі за січень, березень, червень, жовтень місяці 2013 та січень, квітень місяці 2014 на суму 15911,26 грн. не оплатив, у зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 16938,43 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту наявності заборгованості та її розмір не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 16938,43 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати у розмірі 11711,49 грн. та 3% річних у розмірі 969,76 грн..

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки судом встановлено факт прострочення виконання відповідачем грошового зобов'язання, вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 969,76 грн. та інфляційних втрат у розмірі 11711,49 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню відповідно до наданих позивачем розрахунків, які перевірені судом.

На підставі викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку із задоволенням позову витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Виробниче об'єднання "Мальва" (04053, м. Київ, вул. Артема, будинок 52-Д, ідентифікаційний код 24117037) на користь Інституту педагогіки Національної академії педагогічних наук України (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 10, ідентифікаційний код 02141221) заборгованість у розмірі 16938 (шістнадцять тисяч дев'ятсот тридцять вісім) грн. 43 коп., 3% річних у розмірі 969 (дев'ятсот шістдесят дев'ять) грн. 76 коп., інфляційні втрати у розмірі 11711 (одинадцять тисяч сімсот одинадцять) грн. 49 коп. та судовий збір у розмірі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 09.11.2015

Суддя Ю.М. Смирнова