ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2015 р. Справа № 911/3865/15

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Щур О. Д.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 13-11-16807 від 26.06.2015 р.);

від відповідача: не зявились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Надра, м. Київ

до Товариства з додатковою відповідальністю „Страхова компанія „Провіта, м. Вишгород

про стягнення 1 065, 90 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ПАТ „Комерційний банк „Надра звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ТДВ „Страхова компанія „Провіта про стягнення 1 065, 90 грн основної заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обовязку щодо сплати у повному обсязі орендної плати за договором оренди частини нежитлового приміщення від 29.11.2010 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.09.2015 р. порушено провадження у справі № 911/3865/15 за позовом ПАТ „Комерційний банк „Надра до ТДВ „Страхова компанія „Провіта про стягнення 1 065, 90 грн і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 16.09.2015 р.

16.09.2015 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшов лист б/н б/д із доданими до нього документами на виконання вимог суду, що долучені судом до матеріалів справи.

16.09.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 30.09.2015 р.

28.09.2015 р. до канцелярії суду від позивача надійшов лист б/н б/д із доданими до нього документами на виконання вимог суду, що долучені судом до матеріалів справи.

30.09.2015 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву та інші документи, витребувані судом, не надав.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

29.11.2010 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди частини нежитлового приміщення, згідно з умовами п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному договорі, на умовах оренди, без права викупу, частину нежитлового приміщення загальною площею 2 (два) м2, яке розташоване за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Чапаєва, 84.

Згідно з п. 1.2. договору приміщення, що передається в оренду належить орендодавцю на праві власності на підставі Витяга про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14106080 від 02.04.2007 р.

Відповідно до п. 2.1. договору приміщення передається в оренду та буде використовуватися для розміщення страхової компанії „Провіта.

Пунктом 3.4. договору передбачено, що приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що строк оренди складає 1 (один) рік з дати приймання приміщення за актом приймання-передачі.

Пунктом 5.1. договору передбачено, що на дату підписання даного договору орендна плата за перший календарний місяць оренди становить 100, 00 грн, крім того ПДВ 20, 00 грн. Всього з ПДВ 120, 00 грн, яка сплачується орендарем не пізніше 5-ти банківських днів з моменту підписання акту прийманя-передачі.

Пунктом 5.2. договору передбачено, що за наступні місяця та до закінчення строку дії даного договору орендна плата підлягає зміни орендодавцем з урахуванням офіційно встановленого індексу інфляції та розраховується у відповідності з нижченаведеною формулою:

С = Z попер * Іпопер 1, де

С - вартість орендної плати обєкта суборенди з урахуванням ПДВ в місяць,

Z попер - розмір орендної плати в попередньому місяці з урахуванням ПДВ.

Іпопер - індекс інфляції діючий в попередньому за мінусом одного місяця.

Згідно з п. 5.3. договору орендна плата нараховується з дня передачі приміщення орендарю за актом приймання-передачі по день повернення приміщення орендодавцю за актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 5.4. договору протягом трьох робочих днів з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення орендар перераховує орендодавцю двомісячну орендну плату за перший останній місяць оренди. Починаючи з другого місяця оренди, орендна плата перераховується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендаря на підставі paxунку отриманого від орендодавця та акту приймання-передачі послуг оренди не пізніше 10 числа кожного місяця за поточний місяць.

Пунктом 5.5. договору передбачено, що розмір орендної плати може переглядатися сторонами шляхом підписання додаткових угод до даного договору.

Пунктом 10.2. договору визначено строк його дії, згідно якого цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та з дня його державної реєстрації.

01.12.2010 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт приймання-передачі, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину нежитлового приміщення загальною площею 2 (два) м2, яке розташоване за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Чапаєва, 84.

01.01.2011 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду до договору оренди частини нежитлового приміщення від 29.11.2010 р., згідно умов п. 1 якої сторони дійшли згоди викласти, у тому числі, п. 5.1. договору у наступній редакції: „На дату підписання даного договору орендна плата за перший календарний місяць оренди становить 141, 67 грн, крім того ПДВ 28, 33 грн. Всього з ПДВ 170, 00 грн, яка сплачується орендарем не пізніше 5-ти банківських днів з моменту підписання акту прийманя-передачі.

01.12.2011 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 2 до договору оренди частини нежитлового приміщення від 29.11.2010 р., згідно умов п. 1 якої сторони дійшли згоди викласти п. 4.1. договору у наступній редакції: „Строк оренди становить один рік з 01 грудня 2011 року до 30 листопада 2012 року включно. У випадку, якщо жодна із сторін договору до закінчення строку дії договору не повідомила іншу сторону про бажання припинити дію додаткової угоди або змінити її умови, угода вважається подовженою на той самий термін і на тих самих умовах.

01.08.2013 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт приймання-передачі, згідно якого відповідач передав, а позивач прийняв з оренди частину нежитлового приміщення загальною площею 2 (два) м2, яке розташоване за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Чапаєва, 84.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованим приміщенням за договором з моменту укладення договору та фактичного передання в оренду майна та у період дії договору, а також у заявлений позивачем період з січня по липень 2013 р. і розмір орендної плати за користування орендованим майном у вказаний період склав 1 243, 30 грн, що підтверджується договором оренди частини нежитлового приміщення від 29.11.2010 р. та додатковими угодами до нього, актом приймання-передачі від 01.12.2010 р., актом приймання-передачі від 01.08.2013 р., розрахунком заборгованості по орендній платі, доданим до позовної заяви, наявними у матеріалах справи.

За період дії договору та на його виконання відповідачем було лише частково виконано свій обовязок по оплаті орендної плати за користування орендованим майном та перераховано позивачу грошові кошти у розмірі 177, 40 грн, що підтверджується договором оренди частини нежитлового приміщення від 29.11.2010 р. та додатковими угодами до нього, актом приймання-передачі від 01.12.2010 р., актом приймання-передачі від 01.08.2013 р., розрахунком заборгованості по орендній платі, доданим до позовної заяви, наявними у матеріалах справи.

Регулювання відносин, що виникають у звязку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У встановлений договором строк і станом на час розгляду справи відповідач обовязок щодо оплати у повному обсязі орендної плати за користування орендованим майном у заявлений позивачем період з січня по липень 2013 р. не виконав і його основна заборгованість перед позивачем складає 1 065, 90 грн, що підтверджується договором суборенди частини нежитлового приміщення від 29.11.2010 р. та додатковими угодами до нього, актом приймання-передачі від 01.12.2010 р., актом приймання-передачі від 01.08.2013 р., розрахунком заборгованості по орендній платі, доданим до позовної заяви, наявними у матеріалах справи.

Отже, вимога позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості по орендній платі у розмірі 1 065, 90 грн за договором оренди частини нежитлового приміщення від 29.11.2010 р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю „Страхова компанія „Провіта (ідентифікаційний код 31704186) на користь Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Надра (ідентифікаційний код 20025456) 1 065 (одна тисяча шістдесят пять) грн 90 (девяносто) коп. основної заборгованості.

3. Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю „Страхова компанія „Провіта (ідентифікаційний код 31704186) в доход Державного бюджету України судові витрати 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн 00 (нуль) коп. судового збору.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення підписаний

09 жовтня 2015 р.