РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2015 р. Справа №910/19337/15
За позовом Спеціалізованого клінічного санаторія " Перемога "

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 17787,73 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Рябокінь Т.І. - предст.; Шклярська О.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 22.10.2015 р., оскільки у судовому засіданні 10.09.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Спеціалізований клінічний санаторій " Перемога " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 17787,73 грн. боргу за договором оренди нерухомого майна № 3860 від 19.07.2007 р.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

19.07.2007 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву ( орендодавцем ) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( орендарем ) був укладений договір оренди нерухомого майна № 3860, що належить до державної власності.

На підставі вказаного договору відповідачу передане в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 8,0 кв. м., що розміщене за адресою: АДРЕСА_1 ( вестибюль першого поверху ).

Вказане орендоване державне майно знаходиться на балансі Спеціалізованого клінічного санаторію " Перемога " ( балансоутримувача ).

Додатковим договором № 3860/03 від 26.08.2013 р. про внесення змін до договору оренди, останній було продовжено до 19.05.2015 р. включно.

Пунктом 5.2 договір оренди нерухомого майна № 3860 від 19.07.2007 р. передбачений обов'язок відповідача своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Перерахування коштів здійснюється орендарем ( відповідачем ) самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином:

- 50% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету

- 50% орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Крім того, 01.06.2015 р. між позивачем ( балансоутримувачем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на оплату комунальних послуг № 58-к.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання відносно орендних платежів та відшкодування витрат балансоутримувача на оплату комунальних послуг, внаслідок чого у останнього перед ФДМУ України виникла заборгованість в розмірі 9556,57 грн., що встановлено рішенням Господарського суду м. Києва від 01.04.2015 р. ( справа № 910/2318/15- г ), а також виникла заборгованість перед балансоутримувачем в розмірі 17787,73 грн., з яких: 14187,96 грн. - сума відшкодування вартості оренди приміщення та 3599,77 грн. - сума відшкодування вартості комунальних послуг.

На підставі договору про припинення договору оренди № 3860/05 від 15.01.2015 р., акту приймання - передачі нерухомого майна від 31.12.2014 р., наказу СКС " Перемога " № 110 від 30.12.2014 р. про передачу нерухомого майна, дію договору оренди № 3860 від 19.07.2007 р. припинено.

У гарантійному листі від 30.12.2014 р. відповідач визнач борг перед позивачем в розмірі 16805,28 грн. та зобов'язався погасити його до 30.06.2015 р.

Натомість, зазначений борг не погашений відповідачем.

Крім того, враховуюче те, що нерухоме майно було передане 31.12.2014 р., згідно акту приймання - передачі нерухомого майна від 31.12.2014 р., а також враховуюче те, що за грудень 2014 р. нарахування здійснювалось на початку січня 2015 р., виходячи з індекса інфляції ( п. 3.2 договору ) і сума за вказаний місяць не була зазначена у гарантійному листі, який відповідач підписав 30.12.2014 р., останньому нарахована оплата за грудень 2014 р. в розмірі 982,45 грн.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності ( ст. 283 ГК України )

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Відповідно до ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню. З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Спеціалізованого клінічного санаторія " Перемога " ( 03179, м. Київ, вул. Бударіна, 3, код 03190515 ) 17787 ( сімнадцять тисяч сімсот вісімдесят сім ) грн. 73 коп. боргу, 1827 ( одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 12.11.2015 р.

Суддя В.І.Пінчук