ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.11.2015 Справа № 920/1560/15
за позовом: Вознесенської громади Української Православної церкви села Хустянка

Буринського району Сумської області Роменської єпархії, с. Хустянка

Буринського району Сумської області;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Хустянське", с. Хустянка

Буринського району Сумської області;

про визнання права власності,

СУДДЯ ДЖЕПА Ю.А.

За участю представників сторін:

від позивача: Липчей І.Ю.;

від відповідача: не з'явився;

При секретарі судового засідання Куриленко О.В.

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить суд визнати право власності за набувальною власністю на нежитлову будівлю: молитовний будинок (літер «А-1» та прибудову (літер «а»), загальною площею 138,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 13, с. Хустянка Буринського району Сумської області.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, проте надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що не заперечує проти позовних вимог і просить суд розглядати справу без їхнього представника.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для підготовки до судових засідань в даній справі та для подання витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності судового процесу, вимоги ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку та встановлений ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строк розгляду справи, суд вважає, що сторонам створені всі належні умови та є підстави для розгляду справи по суті за наявними матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що на території села Хустянка Буринського району Сумської області за адресою: вулиця Леніна, будинок 13 знаходиться нежитлова будівля - молитовний будинок (приміщення старого медичного пункту), в якому за участі представників Вознесенської громади Української православної церкви с. Хустянка Буринського району Сумської області Роменської єпархії протягом останніх двадцяти двох років проводяться богослужіння та відбуваються релігійні обряди і церемонії. Також за рахунок благодійних внесків членів громади здійснюється утримання та ремонт зазначеного майна. Однак на сьогоднішній день Вознесенська громада не має можливості зареєструвати право власності на це нерухоме майно, так як свого часу передавальні документи не збереглися і державна реєстрація права власності не проводилась.

Факт безперервного користування Вознесенською громадою нерухомим майном, розташованим за адресою: с. Хустянка, вул. Леніна, буд. 13 підтверджується довідкою від 25.05.2015 за № 221, виданою виконавчим комітетом Хустянської сільської ради, з якої також вбачається, що правлінням агропідприємства «Хустянське» 06.01.1993 було прийнято рішення щодо безкоштовної передачі жителям села Хустянка зазначеної нежитлової будівлі для переобладнання у молитовний будинок.

Згідно довідки про реорганізацію від 11.08.2015 № 39 правонаступником агропідприємства „Хустянське" є Товариство з обмеженою відповідальністю «Хустянське».

08.06.2015 на нерухоме майно по вулиці Леніна, 13 в селі Хустянка Буринського району Сумської області ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт, згідно якого зазначена нежитлова будівля складається з молитовного будинку (літер А-1) та прибудови (літер а), загальною площею 138,5 квадратних метрів. Загальна інвентаризаційна вартість нерухомого майна складає 52 258 грн. (інженер з інвентаризації нерухомого майна Синиця М.В., кваліфікаційний сертифікат серії АЕ АЕ № 001081 від 14:01.2013).

Матеріалами справи підтверджується, а саме: довідкою ТОВ „Буринське бюро технічної інвентаризації" за № 21 від 25.05.2015 реєстрація права власності на нерухоме майно, розташоване по вулиці Леніна, 13 в селі Хустянка Буринського району Сумської області не проводилась.

Частиною 5 ст. 12 Цивільного кодексу України передбачено, якщо законом встановлені правові наслідки недобросовісного або нерозумного здійснення особою свого права, вважається, що поведінка особи є добросовісною та розумною, якщо інше не встановлено судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, що розташуються на земельній ділянці і не можуть переміщуватись без знецінення та зміни призначення. Тобто, зазначена будівля є об'єктом, що не може існувати без землі та переміщення її є неможливим без її знецінення, що відповідає ознакам нерухомого майна.

Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із набуттям, здійсненням права власності на майно та його захистом здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 395 Цивільного кодексу України одним з видів речового права на чуже майно є право володіння. При цьому, згідно ст. 397 Цивільного кодексу України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе, а фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивачем доведена вся сукупність ознак, з якими чинне цивільне законодавство пов'язує можливість визнання права власності за набувальною давністю, а саме: доведене саме існування нерухомого майна, добросовісність заволодіння цим нерухомим майном і відкрите, безперервне володіння протягом вказаного законодавством строку - 15 років (станом на 2015 відносно спірного майна - 22 роки).

Оцінивши надані позивачем документи та докази по справі, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з норми, закріпленої ст. 328 Цивільного кодексу України.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи, позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 16, 328, 344 Цивільного кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 344 Цивільного кодексу України ст. ст. 22, 33, 34, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Вознесенською громадою Української Православної церкви села Хустянка Буринського району Сумської області Роменської єпархії (41746, Сумська область, Буринський район, с. Хустянка вул. Леніна, б. 13; ) право власності за набувальною власністю на нежитлову будівлю: молитовний будинок (літер «А-1» та прибудову (літер «а»), загальною площею 138,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 13, с. Хустянка Буринського району Сумської області.

Повне рішення складено 16.11.2015.

СУДДЯ Ю.А. ДЖЕПА