РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2015Справа №910/20085/15

За позовом Дочірнього підприємства «Вінницький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України»

до Державного підприємства Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства «УКРДІПРОДОР»

про стягнення заборгованості в розмірі 309 931,36 грн.

Суддя Нечай О.В.

Представники сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд господарського суду міста Києва були передані позовні вимоги Дочірнього підприємства "Вінницький облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (далі - позивач) до Державного підприємства Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства "УКРДІПРОДОР" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 309 931,36 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.08.2015 р. було порушено провадження у справі № 910/20085/15, розгляд справи призначено на 02.09.2015 р.

У судове засідання 02.09.2015 р. представник позивача з'явився. Вимоги ухвали господарського суду міста Києва від 06.08.2015 р. про порушення провадження у справі № 910/20085/15 позивач не виконав.

У судове засідання 02.09.2015 р. представник відповідача не з'явився. Вимоги ухвали господарського суду міста Києва від 05.08.2015 р. про порушення провадження у справі № 910/20085/15 відповідач не виконав.

Враховуючи те, що представник відповідача у судове засідання 02.09.2015 р. не з'явився, а також у зв'язку із невиконанням сторонами вимог ухвали господарського суду міста Києва від 06.08.2015 р. про порушення провадження у справі № 910/20085/15 та необхідністю витребування нових доказів, розгляд справи було відкладено на 07.10.2015.

07.09.2015 через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником позивача було подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

07.10.2015 через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником позивача було подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Судове засідання 07.10.2015 не відбулось у зв'язку із перебуванням судді Нечая О.В. на лікарняному.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.10.2015 розгляд справи було призначено на 28.10.2015.

28.10.2015 до відділу діловодства господарського суду міста Києва надійшло електронне повідомлення від представника позивача про розгляд справи за відсутності представника позивача.

У судове засідання 28.10.2015 представник позивача не з'явився.

Представник відповідача у судове засідання 28.10.2015 не з'явився.

Відповідно до п. 11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 р. № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році» до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі ГПК України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно зі статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Слід також зазначити, що вищезгаданий інформаційний лист містить посилання на пункт 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році» (із змінами від 08.04.2008 р.), в якому зазначається, що примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній» і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.07.1997 р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

01.04.2011 між Дочірнім підприємством «Вінницький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» (далі - орендодавець, позивач) та Державним підприємством Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства «УКРДІПРОДОР» (далі - орендар, відповідач) було укладено Договір оренди нерухомого майна № ОР 05/04-11 (далі - Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування вбудовані приміщення п'ятого поверху адмінбудинку ДП «Вінницький облавтодор» під розміщення офісу, для здійснення проектних, проектно-вишукувальних, проектно-конструкторських робіт, загальною площею 290,10 кв.м. (приміщення №№1-30), за адресою: 21100, м. Вінниця, вул. 40-річчя Перемоги, 27, що обліковується на балансі ДП Вінницький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України», вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить станом на 31.01.2011 463 290,00 грн.

Відповідно до п. 2.1 Договору оренди орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору, згідно з Актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою.

Згідно з п. 3.1, 3.2 та 3.3 Договору оренди орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки і становить за базовий місяць розрахунку (лютий 2011 року) 3 899,25 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції з дати проведення експертної (незалежної) оцінки до дати укладання договору оренди або перегляду розміру орендної плати, та індекс інфляції за перший місяць оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків. Оренда плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця в розмірі 100 % щомісяця не пізніше 20 числа місяця наступного за звітнім, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.

Відповідно до пунктів 4.1, 4.2 та 4.3 Договору оренди плата за утримання адмінбудинку складається з відшкодування фактичних витрат орендодавця за комунальні послуги, а саме за електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вивіз сміття та за обслуговування орендодавцем будівлі і прилеглої території. Розрахунки за відшкодування комунальних витрат здійснюється згідно показників лічильників на споживання, а також, пропорційно займаної орендарем площі. Комунальні послуги оплачуються орендарем шляхом щомісячних перерахувань до 20 числа місяця, наступного за звітнім, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.

Пунктом 5.2 Договору оренди орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги (якщо такі надаються), плату за послуги, які надаються орендодавець (якщо такі надаються) шляхом щомісячних перерахування до 20 числа місяця, наступного за звітнім, відповідно до наданих орендодавцем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати.

Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, який діє з моменту його підписання обома сторонами по 28.02.2014 ( п. 10.1 Договору оренди).

01.04.2011 сторонами було складено та підписано акт приймання-передачі орендованого майна.

Як зазначає позивач, у відповідача станом на 01.06.2015 виникла заборгованість з орендної плати та з відшкодування фактичних витрат орендодавця за комунальні послуги за Договором оренди складає 309 931,36 грн.

31.01.2015 позивачем було направлено на адресу відповідача Претензію щодо розрахунку за оренду нерухомого майна № 47 від 28.01.2015.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач зазначену претензію отримав, однак заборгованість не сплатив.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст. 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази на підтвердження наявності у відповідача заборгованості, а саме виставлені позивачем рахунки, суд встановив, що з урахуванням часткових оплат здійснених на виконання умов Договору відповідачем, у відповідача перед позивачем обліковується заборгованість по орендній платі в розмірі 168 878,41 грн та по комунальним платежам в розмірі 141 052,95.

Відповідно до статей 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В свою чергу відповідачем не подано жодного доказу на підтвердження належного виконання умов договору, та відповідно відсутності заборгованості по орендній платі та відшкодуванню комунальних витрат.

Окрім того, в матеріалах справи наявний складений та підписаний сторонами Акт звіряння розрахунків з дебіторами та кредиторами, відповідно до якого, станом на 01.06.2015 за відповідачем перед позивачем обліковується заборгованість по орендній платі в розмірі 168 878,41 грн та по комунальним платежам в розмірі 141 052,96 грн.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про те, що заявлені позивачем вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди в загальному розмірі 309 931,36 грн підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 4, 49, 82 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного підприємства Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства «УКРДІПРОДОР» (03037, м. Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 39/1; ідентифікаційний код: 05416892) на користь Дочірнього підприємства «Вінницький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» (21100, Вінницька обл., місто Вінниця, вулиця 40-річчя Перемоги, будинок 27; ідентифікаційний код: 32054743) заборгованість в розмірі 309 931 (триста дев'ять тисяч дев'ятсот тридцять одна) грн 36 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 6 198 (шість тисяч сто дев'яносто вісім) грн 62 коп.

Повне рішення складено 02.11.2015.

Суддя О.В. Нечай