РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2015 р. Справа №910/22206/15
За позовом Публічного акціонерного товариства " Комерційний банк " Надра "

До Приватного акціонерного товариства " Соломенка "

Про стягнення 316555,01 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Федоров О.А.- предст.

Від відповідача Проніна М.О. - предст.

Рішення прийняте 29.10.2015 р., оскільки у судовому засіданні 01.10.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Публічне акціонерне товариство " Комерційний банк " Надра " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Приватного акціонерного товариства " Соломенка " 316555,01 грн., з яких: 280621,36 грн. основний борг за договором оренди банно-прального комплексу № 02/05-2 від 05.02.2015 р., 21590,37 грн. пеня, 1791,44 грн. - 3% річних 12551,84 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд,-

В С Т А Н О В И В:

05.02.2015 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди банно-прального комплексу № 02/05-2.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати, а відповідач зобов'язався прийняти у тимчасове платне користування на строк, визначений в цьому договорі, на умовах оренди, без права викупу, нерухоме майно банно-прального комплексу ( включаючи всі його приналежності ), яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського ( колишня назва вул. Урицького ), 38, загальною площею 3292,60 кв.м.

Об'єкт оренди включає такі будівлі і споруди: нежитлова будівля ( літ. А ), загальною площею 2048,70 кв.м., нежитлова будівля - склад ( літ. Б ), загальною площею 457,30 кв.м., нежитлова будівля - пральня ( літ. В ), загальною площею 772,20 кв.м., нежитлова будівля виробничого призначення ( літ. Г ), загальною площею 14,40 кв.м.; повне інженерне обладнання.

Об'єкт оренди належить позивачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. 23.11.2011 р. і зареєстроване за реєстровим № 3898 ( бланк ВРН № 084000 ). ( п. 1.2 договору ).

Згідно п. 3.1 договору № 02/05-2 від 05.02.2015 р. строк оренди складає 2 ( два ) роки 10 ( десять ) місяців та 26 днів з дати передачі об'єкта оренди орендарю за актом приймання - передачі, але в будь - якому випадку договір припиняється не пізніше 31.12.2017 р.

Відповідно до п. 4.1 вказаного договору оренди, об'єкт оренди має бути переданий орендодавцем та прийнятий орендарем в день підписання акту приймання - передачі.

Пунктом 4.2 договору оренди № 02/05-2 від 05.02.2015 р. передбачено, що передання об'єкта оренди в оренду здійснюється на підставі акту приймання - передачі, який підписується сторонами протягом десяти робочих днів після укладання цього договору.

Згідно п. 5.1 вказаного договору, орендна плата за цим договором становить 50000,00 грн., крім того ПДВ - 10000,00 грн., а всього 60000,00 грн., яка сплачується орендарем в безготівковій формі на рахунок орендодавця.

Орендна плата нараховується з дня передачі об'єкта оренди орендарю за актом приймання - передачі по день повернення об'єкта оренди орендодавцю за актом приймання - передачі. ( п. 5.2 договору ).

Згідно п. 5.4 договору оренди № 02/05-2 від 05.02.2015 р., орендна плата сплачується орендарем в безготівковій формі на рахунок орендодавця, зазначений в цьому договорі, або додатково ним повідомлений, на підставі рахунку, отриманого від орендодавця, в термін не пізніше 20 числа кожного місяця за поточний місяць.

У випадку неповної або несвоєчасної сплати орендарем орендної плати, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати пені в розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення. ( п. 9.2 договору ).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору оренди № 02/05-2 від 05.02.2015 р. відповідачу булі передані в оренду наступні будівлі та споруди:

- нежитлова будівля ( літ. А ), загальною площею 2048,70 кв.м.,

- нежитлова будівля - склад ( літ. Б ), загальною площею 457,30 кв.м.,

- нежитлова будівля - пральня ( літ. В ), загальною площею 772,20 кв.м.,

- нежитлова будівля виробничого призначення ( літ. Г ), загальною площею 14,40 кв.м.;

- повне інженерне обладнання.

Зазначене підтверджується актом прийому - передачі № 1 від 05.02.2015 р.

За період з лютого 2015 р. по серпень 2015 р. відповідачу нарахована сума орендної плати в розмірі 411428,57 грн.

Натомість, відповідач сплатив орендні платежі лише частково в розмірі 130807,21 грн., внаслідок чого у останнього за вказаний період виникла заборгованість в розмірі 280621,36 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань останньому нарахована пеня в розмірі 21590,37 грн.

Також позивач нарахував відповідачу 3% річних в розмірі 1791,44 грн. та збитки від інфляції в розмірі 12551,84 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 ГК України )

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. ( ч. 2 ст. 625 ЦК України ).

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства " Соломенка " ( 03035, м. Київ, вул. Митрополита Липківського, ( колишня Урицького ), 38, код 03062208 ) на користь Публічного акціонерного товариства " Комерційний банк " Надра " ( 04053, м. Київ, вул. Артема, 15, код 20025456 ) 280621 ( двісті вісімдесят тисяч шістсот двадцять одну ) грн. 36 коп. основного боргу, 21590 ( двадцять одну тисячу п'ятсот дев'яносто ) грн. 37 коп. пені, 1791 ( одну тисячу сімсот дев'яносто одну ) грн. 44 коп. - 3% річних, 12551 ( дванадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят одну ) грн. 84 коп. збитків від інфляції.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства " Соломенка " ( 03035, м. Київ, вул. Митрополита Липківського, ( колишня Урицького ), 38, код 03062208 ) в доход державного бюджету судовий збір в розмірі 6331 ( шість тисяч триста тридцять одну ) грн. 10 коп.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 16.11.2015 р.

Суддя В.І.Пінчук