ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" листопада 2015 р.Справа № 922/4932/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання Кісельовій С.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків
про внесення змін до Договору оренди землі від 23.03.2006 року
за участю :

Представник позивача - Рєзанов А.Б. довіреність №08-11/3160/2-15 від 17.08.2015 року;

Представник відповідача - не з"явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада, м. Харків (позивач) звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про внесення змін до Договору оренди землі від 23.03.2006 року, який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за НОМЕР_1 шляхом підписання додаткової угоди, у редакції, яка додається. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 р. № 1269/13 "Про затвердження порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" встановлено, що плата за землю на підставі даних "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013" вводиться в дію з 01.01.2014 р., та зміни до договору оренди, пов'язані зі зміною розміру орендної плати оформлюються додатковою угодою.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.09.2015 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні.

До господарського суду Харківської області 09.11.2015 року від відповідача надійшло клопотання (вх. № 45072), відповідно до якого останній просить суд витребувати у позивача первісний розрахунок на земельну ділянку АДРЕСА_1, який було виконано для укладання договору оренди землі з ФОП ОСОБА_1 для будівництва та експлуатації мийки, кафе з літнім майданчиком, більярдного клубу та спортивно-оздоровчого центру або зобов'язати Харківську міську раду надати копію вищевказаного розрахунку; перенести розгляд справи на інший термін.

Крім того, 09 листопада 2015 року ФОП ОСОБА_1 надав до суду заяву (вх.№45025) про продовження строку розгляду справи на 15 днів поза межами 2-х місячного строку вирішення спорів встановленого ст. 69 ГПК України у зв"язку із його хворобою, в якій також просив розглянути та задовольнити надане раніше клопотання про витребування доказів.

Представник позивача, який брав участь в судовому засіданні 10.11.2015 року, проти задоволення заяви відповідача про відкладення розгляду справи заперечував.

Також 10.11.2015 року позивач надав до суду письмові пояснення щодо клопотання відповідача про витребування доказів, в якому зазначив, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки № 1 (кадастровий № НОМЕР_2) та № 2 (кадастровий № НОМЕР_3) станом на час укладання Договору оренди землі - 23.03.2006 року № НОМЕР_4 та станом на час отримання витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки № 1 з кадастровим № НОМЕР_2 від 30.10.2013 року № 692 та витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки № 2 з кадастровим № НОМЕР_3 від 30.10.2013 ркоу № 692/1 здійснювалася на підставі різних нормативних актів.

Відповідно до пункту 289.1 ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Підставою для визначення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок на момент укладання Договору оренди землі була нормативна грошова оцінка визначена у вищевказаних довідках, а для укладення Додаткової угоди - нормативна грошова оцінка визначена у витягах від 30.10.2013 року № 692 та № 692/1.

Таким чином, залучення до матеріалів справи попереднього розрахунку орендної плати за Договором оренди землі від 23.03.2006 ркоу № НОМЕР_4 є некоректним, оскільки вини виготовлені на підставі різної нормативної бази та розміру нормативної грошової оцінки землі.

Розглянувши в судовому засіданні заяву відповідача (вх.№45025) про продовження строку розгляду справи на 15 днів поза межами 2-х місячного строку вирішення спорів встановленого ст. 69 ГПК України, суд зазначає, що відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на 15 днів.

Ухвалою господарського суду від 27 жовтня 2015 року вже було задоволено заяву відповідача (вх.№43101 від 26.10.2015 року) в частині продовження строку розгляду справи на 15 днів та продовжено строк розгляду справи №922/4932/15 до 16 листопада 2015 року.

З урахуванням зазначеного, враховуючи процесуальну неможливість продовження строків розгляду справи, суд відмовляє в задоволенні заяви відповідача про продовження строку розгляду справи.

Щодо клопотання відповідача про витребування доказів (вх. № 45072), господарський суд зазначає, що відповідачем не доведена необхідність у витребування розрахунку на земельну ділянку АДРЕСА_1, який було виконано для укладання договору оренди землі з ФРП ОСОБА_1 для будівництва та експлуатації мийки, кафе з літнім майданчиком, більярдного клубу та спортивно-оздоровчого центру для правильного вирішення спору.

Відтак, з урахуванням письмових пояснень позивача, викладених обставин справи та положень Господарського процесуального кодексу України, суд приходить до висновку, про відсутність правових підстав для задоволення клопотання відповідача в частині витребування у позивача вказаного вище розрахунку.

В частині відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе клопотання відповідача задовольнити та відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. ст.ст. 38, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви відповідача про продовження строку розгляду справи на 15 днів поза межами 2-х місячного строку вирішення спорів (вх.№45025) - відмовити.

В задоволенні клопотання відповідача (вх. № 45072 від 09.11.2015 року) в частині витребування доказів - відмовити.

Клопотання відповідача в частині відкладення розгляду справи - задовольнити.

Розгляд справи відкласти на "16" листопада 2015 р. о 11:00 .

Зобов'язати сторони виконати вимоги попередньої ухвали господарського суду по даній справі у повному обсязі, а також надати додаткові докази в обґрунтування свої вимог та заперечень.

Зобов"язати УСІХ УЧАСНИКІВ СУДОВОГО ПРОЦЕСУ:

- оригінали документів, копії яких додані в обґрунтування позовних вимог та заперечень на позов, надати в судове засідання для огляду.

- забезпечити явку своїх повноважних представників у судове засідання.

Попередити сторін, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України або залишити позов без розгляду.

Суддя Т.С. Денисюк

Справа №922/4932/15.