ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

11 листопада 2015 р. Справа № 902/1425/15

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Маслія І.В., при секретарі судового засідання Василишиній Н.О.

За участю представників сторін:

позивача: Поштар Н.Л., представник за довіреністю;

відповідача: не з'явився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу

за позовом:Виконавчого комітету Вінницької міської ради (21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59)

до:Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (21050, АДРЕСА_1)

про стягнення 22769,58 грн.

ВСТАНОВИВ :

Виконавчий комітет Вінницької міської ради звернувся до господарського суду Вінницької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 22769,58 грн., з яких: 22291,30 грн. заборгованості з орендної плати з 01.08.2015 р. по 30.09.2015 р. та 478,28 грн. пені.

Ухвалою суду від 28 жовтня 2015 р. порушено провадження у даній справі та призначено справу до розгляду на 11.11.2015р.

В судове засідання 11.11.2015р. з'явився представник позивача, яка підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач правом участі в судовому засіданні не скористався, письмового відзиву та витребуваних судом документів не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що стверджується поштовим повідомленням про вручення поштової кореспонденції 02.11.2015 р. № 10078 від 03.11.2015 року наявного в матеріалах справи.

З огляду на подані в справу докази, суд приходить до висновку про те, що неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору у його відсутність. Спір відповідно положень ст. 75 ГПК України підлягає вирішенню за наявними в справі матеріалами.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Рішенням господарського суду Вінницької області від 01.08.2008р. у справі №8/18-08, окрім іншого, визнано право власності на окрему стоячу будівлю "ІНФОРМАЦІЯ_1", яка розташована у АДРЕСА_2, загальною площею 2546 кв.м. за Вінницькою міською радою, АДРЕСА_3. Право власності на нежитлову будівлю зареєстроване КП "ВМБТІ" за Вінницькою міською радою 13.05.2009р., згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №2370 від 27.09.2012р. передано в оренду строком на 2 роки 11 місяців ФОП ОСОБА_2 частину вбудованих приміщень загальною площею 160,1 м.кв. першого поверху адміністративної будівлі по вул. Соборна, 64 для розміщення магазину по реалізації продукції вітчизняного виробництва (сорочки чоловічі) (п.1.).

01.11.2012р. між виконкомом Вінницької міської ради та ФОП ОСОБА_2 було укладено договір оренди приміщень/будівель, споруд/ №29-016. Договором передбачено наступне: орендодавець передає, а орендар приймає на підставі рішення виконкому №2370 від 27 вересня 2012 року в строкове платне користування частину вбудованих приміщень загальною площею 160,1 м.кв. першого поверху адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_2, надалі "об'єкт, які знаходиться на балансі та обслуговуванні комунального підприємства "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації"(п.1.1.); вказаний п.1.1. об'єкт передається орендарю за актом прийому-передачі (п.1.3.); термін оренди визначається з 01.11.2012р. до 01.10.2015р. (а.с.1.4.); орендна плата перераховується департаменту комунальних ресурсів Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору оренди складає 5329,35 грн., крім того ПДВ 20% (п.2.1.); розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця (крім бюджетних установ та закладів (п.2.2.); орендна плата нараховується з моменту підписання акта прийому-передачі об'єкта (п.2.3.); при частковій сплаті орендної плати в першу чергу зараховуються витрати орендодавця пов'язані з одержанням виконання грошових зобов'язань, в другу - пеня за прострочення платежів, а потім орендна плата, згідно статті 534 ЦК України (п.2.4.); своєчасно несплачені «Орендарем» суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення (п.2.5.); до орендної плати не включаються витрати на утримання засобів телефонного зв'язку, за електроенергію, газопостачання, теплопостачання, водопостачання та каналізацію, радіофікацію, інші комунальні послуги, експлуатаційні витрати та оплата за користування земельною ділянкою (п.2.8); орендодавець зобов'язується, окрім іншого, передати орендарю в оренду комунальне майно згідно з розділом І цього договору по акту прийому-передачі, який підписується ЖЕК або іншою організацією (установою), на балансі чи в обслуговуванні якої воно знаходиться, та орендарем, за погодженням з департаментом комунальних ресурсів міської ради. У разі не підписання акту прийому-передачі, договір вважається не укладеним (п.4.1.1.); орендар зобов'язується, окрім іншого, вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу орендодавця проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти (п.4.2.4.); окрім орендної плати орендар зобов'язується сплачувати фактичні витрати за користування комунальними послугами (експлуатаційні витрати) (п.4.2.5.).

На виконання умов договору КП "ВМБТІ" передало, а ФОП ОСОБА_2 прийняв частину вбудованих приміщень загальною площею 160,1 м.кв. першого поверху адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_2, що стверджується актом прийому-передачі від 01.11.2012р..

10.06.2015р. господарським судом Вінницької області прийнято рішення у справі № 902/598/15 за позовом Заступника прокурора м. Вінниці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради до ФОП ОСОБА_2 про стягнення боргу з орендної плати в сумі 23 203,69грн. за період з січня 2015р. по березень 2015р., яким позов задоволено, дане рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось.

02.08.2015 р. господарським судом Вінницької області прийнято рішення у справі № 902/1137/15 за Заступника прокурора м. Вінниці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради до ФОП ОСОБА_2 про стягнення боргу з орендної плати в сумі 40 907,54 грн. з квітня по липень 2015 року, яким позов задоволено, дане рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось..

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів, за період оренди з серпня 2015 р. по вересень 2015 р. відповідачем не в повній мірі внесено передбачену Договором орендну плату за користування комунальним майном в сумі 22291,30 грн. з огляду на це, позивачем згідно п. 2.5. Договору нарахована пеня в розмірі 478,28 грн., що стверджується розрахунком орендної плати наявним в матеріалах справи.

Таким чином в порушення умов договору оренди, відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за користування майном з серпня 2015 р. по вересень 2015 р.

Тому на день слухання справи в суді, заборгованість відповідача перед позивачем становить 22291,30 грн. - орендної плати та 478,28 грн. - пені.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши в сукупності докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з з серпня 2015 р. по вересень 2015 р. (включно) в сумі - 22291,30 грн. та 478,28 грн. - пені підлягають задоволенню, оскільки є обґрунтованими та фактично відповідають матеріалам справи.

Обґрунтованість та правомірність заявлених позивачем вимог підтверджуються наданими ним та дослідженими судом письмовими доказами, а саме: договором оренди №29-016 від 01.11.2012р., актом прийому-передачі, рішеннями виконавчого комітету Вінницької міської ради, банківськими виписками, письмовим розрахунком заборгованості.

Судові витрат відповідно до ст.49 ГПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 21050, ідент. номер НОМЕР_1) на користь виконавчого комітету Вінницької міської ради борг з орендної плати в сумі 22291,30 грн. та пені в розмірі 478,28 грн. (р/р 5778, код 37537276, УДКСУ у м. Вінниці, Вінницькій обл., МФО 802015, отримувач Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради).

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 21050, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Виконавчого комітету Вінницької міської ради судовий збір в сумі 1 218,00грн. (р/р 8545, код 03084813, ГУДКСУ у Вінницькій обл., МФО 802015, отримувач Виконавчий комітет Вінницької міської ради).

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 16 листопада 2015 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (21050, АДРЕСА_1)