ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.11.15р. Справа № 904/8459/15

За позовом публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Дніпропетровськ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Павлоград

про стягнення 16 086,09 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, 4 047,08 грн. пені, 209,29 грн. 3% річних, 726,55 грн. інфляційних втрат

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 1528 від 30.09.2015 року, юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості на суму 21 069,01 грн., з яких:

- 16 086,09 грн. заборгованість з орендної плати за період з листопада 2014 року по червень 2015 року;

- 4 047,08 грн. пеня за загальний період з 28.12.2014 року по 11.08.2015 року;

- 209,29 грн. 3% річних за загальний період з 28.12.2014 року по 11.08.2015 року;

- 726,55 грн. інфляційні втрати за загальний період з січня 2015 року по липень 2015 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) № 920-128107 від 07.05.2013 року в частині своєчасної сплати орендної плати за період з листопада 2014 року по червень 2015 року.

У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову з наведених у ньому підстав.

Відповідач свого повноважного представника у судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України за адресою, зазначеною у позові, яка збігається з адресою місцезнаходження відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осібпідприємців станом на 23.09.2015 року (а.с. 87, том 1).

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Доказом належного повідомлення відповідача про судовий розгляд справи є наявні у матеріалах справи рекомендовані повідомлення про вручення відповідачу поштового відправлення (а.с.89, 96, том 1).

Відзиву на позов фізична особа-підприємець ОСОБА_1 суду не надала. За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Провадження у справі було порушено ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.09.2015 року з призначенням її до розгляду на 15.10.2015 року, після чого розгляд справи відкладався до 05.11.2015 року.

У судовому засіданні 05.11.2015 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

07.05.2013 року між публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (далі - позивач, орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) було укладено договір №920-128107 про оренду нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) (далі - договір), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування приміщення, розташовані на 1 поверсі 1-поверхової будівлі гаражів, за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, пров. Лікарняний, 24а, загальною площею - 70,2 м2 комерційних приміщень та - 70,2 м2 для обслуговування та ремонту автотранспортних засобів. Вартість майна, яка передається в оренду, визначається шляхом незалежної оцінки і становить - 48 610 грн. Незалежну оцінку майна, яке є предметом цього договору, здійснено ТОВ КФ "Острів", м. Київ. витрати на проведення незалежної оцінки покладаються на орендаря. оригінальний примірник цієї оцінки (паспорт-сертифікат0 зберігається в орендодавця (п.1.2 договору).

При укладанні договору оренди сторони домовились, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" і Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої поставною кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 (п.1.3 договору).

Згідно з п.2.1 договору передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акта приймання-передачі майна, вказаного в п.1.1. цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками.

Передача майна в оренду не передбачає передачі орендареві права власності на нього. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку дії цього договору (п.2.2. договору).

Відповідно до п. 3.1 орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і згідно з додатком 3 до цього договору становить: за базовий місяць оренди майна - березень 2013 року - 8,656 грн. за 1 м2 орендованої площі. Крім того, ПДВ (20%) - 1,731 грн. всього розмір орендної плати за базовий місяць становить - 10,387 грн. за 1 м2 орендованої площі. Орендна плата за базовий місяць оренди за - 70,2 м2 всієї орендованої площі становить - 729,16 грн.

Додатковою угодою №1/1837-128107 від 04.09.2013 року про внесення змін до договору внесені зміни до пункту 3.1 та викладено його в наступній редакції: Орендна плата встановлюється орендодавцем у розмірі - 1 094,28 грн. (з ПДВ) за 70,2 м2 всієї орендованої площі. Змінено додаток № 3а до договору відповідно до п.3.1. Підпункти 3.1.1.-3.1.4. вилучені. сторони домовилися, що умови цієї додаткової угоди поширюються на відносини між ними з 01.10.2013 року і діють до закінчення терміну дії договору. Всі інші умови договору оренди від 15.05.2013 року № 920-128107 залишаються без змін.

Додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату окремо в строк, зазначений у п.3.6 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі (п. 3.3 договору).

Відповідно до п.3.4 договору орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, згідно фактичних обсягів в її використання.

Згідно з п.3.5 договору орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю. Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги.

Орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною (п.3.6 договору).

Відповідно до п.3.7 договору щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати та витрат на утримання за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця.

Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 07.05.2013 року по 31.03.2016 року включно. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним (п.12.1 договору).

За актом приймання-передачі від 07.05.2013 року позивач передав відповідачу в оренду обумовлене договором майно (а.с.15, том 1).

На виконання умов договору сторони склали та підписали акти на загальну суму 17 414,06 грн.

Також позивачем були виставлені рахунки на оплату на загальну суму 17 414,06 грн.:

- № 1200ПВ/14-354 від 30.11.2014 року за листопад 2014 року на суму 2 603,44 грн. (отриманий 12.12.2014 року);

- № 1200ДН/14-1 від 31.12.2014 року за грудень 2014 року на суму 2 698,75 грн. (отриманий 14.01.2015 року);

- № 1200ДН/15-1 від 31.01.2015 року за січень 2015 року на суму 2 533,80 грн. (отриманий 17.02.2015 року);

- № 1200ДН/15-43 від 28.02.2015 року за лютий 2015 року на суму 2 132,44 грн. (отриманий 19.03.2015 року);

- № 1200ДН/15-85 від 31.03.2015 року за березень 2015 року на суму 2 048,56 грн. (отриманий 10.04.2015 року);

- № 1200ДН/15-129 від 30.04.2015 року за квітень 2015 року на суму 2 003,70 грн. (отриманий 12.06.2015 року);

- № 1200ДН/15-170 від 31.05.2015 року за травень 2015 року на суму 1 771,73 грн. (отриманий 12.06.2015 року);

- № 1200ДН/15-215 від 30.06.2015 року за червень 2015 року на суму 1 621,64 грн. (отриманий 09.07.2015 року).

Листами №12Е000-147 від 19.02.2015 року, №12Е000-236 від 16.03.2015 року, №12Е000-337 від 16.04.2015 року, № 12Е000-485 від 13.05.2015 року, №12Е000-567 від 08.06.2015 року, №12Е000-672 від 06.07.2015 року позивач просив погасити заборгованість за жовтень 2014 року - травень 2015 року2014 у сумі (а.с.23-29, том 1).

Позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань по оплаті орендної плати у встановлений договором строк, наявність боргу відповідача по орендній платі за період з листопада 2014 року по червень 2015 року у сумі 16 086,09 грн., що і є причиною спору.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.6.1.3. договору, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Враховуючи умови договору (п. 3.6 договору), строк оплати орендної плати за спірний період є таким, що настав.

Відповідач зобов'язання по оплаті виконав частково у сумі 1 327,97 грн.

Доказів оплати орендної плати у повному обсязі за період з листопада 2014 року по червень 2015 року у сумі 16 086,09 грн. відповідач не надав.

За наведеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу у сумі 16 086,09 грн.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобовязань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Пункт 8.2 договору передбачає, що у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншими витратами за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Позивач нарахував та просить стягнути пеню за загальний період з 28.12.2014 року по 11.08.2015 року у сумі 4 047,08 грн.

Пеня розрахована відповідно до умов чинного законодавства з дотриманням вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" щодо обмеження розміру пені, обмежена при нарахуванні подвійною обліковою ставкою Національного банку України та підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки прострочення виконання грошового зобовязання має місце, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних за період прострочення з 28.12.2014 року по 11.08.2015 року у сумі 209,29 грн. та втрати від інфляції у сумі 726,55 грн.

Таким чином, позов підлягає задоволенню повністю.

Щодо розподілу судового збору суд зазначає таке.

Згідно з частиною другою статті 44 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

За статтею 4 Закону України "Про судовий збір" (в редакції на час подання позову - 22.09.2015 року) за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру підлягає сплаті судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати та за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру підлягає сплаті судовий збір у розмірі 1 мінімальної заробітної плати.

Статтею 8 Закону України "Про Державний бюджет України на 2015 рік" установлено у 2015 році мінімальну заробітну плату у місячному розмірі: з 1 січня - 1 218 гривень, з 1 вересня - 1 378 гривень, у погодинному розмірі: з 1 січня - 7,29 гривні, з 1 вересня - 8,29 гривні.

З урахуванням ціни позову з майновими вимогами у сумі 21 069,01 грн. судовий збір повинен складати 1 218,00 грн. Сума сплаченого позивачем судового збору складає 1 827,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 7000 від 08.06.2015 року (а.с. 7, том 1).

Отже, надмірно сплачена позивачем сума судового збору складає 609,00 грн. (1 827,00 1 218,00 = 609,00).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у сумі 1 218,00грн.

Керуючись статтями 4, 22, 32-34, 36, 43-44, 49, 78, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. 17 вересня, будинок 8, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м. Київ, бул. ОСОБА_3, буд. 18, ідентифікаційний номер 21560766) в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд. 26, п/р0100 у ПАТ "ОСОБА_4 Аваль" Дніпропетровська обласна дирекція, МФО 305653, ідентифікаційний номер 25543196) заборгованість у сумі 16 086,09 грн., пеню у сумі 4 047,08 грн., 3% річних у сумі 209,29 грн., втрати від інфляції у сумі 726,55 грн., витрати, повязані зі сплатою судового збору у сумі 1 218,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 10.11.2015 року.

Суддя ОСОБА_5