РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2015 р. Справа №910/19457/15
За позовом Публічного акціонерного товариства " РЕМ ПОБУТ ТЕХНІКА "

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

Про стягнення 84725,00 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Маленко О.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 15.10.2015 р., оскільки у судовому засіданні 10.09.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Публічне акціонерне товариство " РЕМ ПОБУТ ТЕХНІКА " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 84725,00 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 32/6 від 01.01.2011 р.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що правовідносини щодо оренди майна між Публічним акціонерним товариством " РЕМ ПОБУТ ТЕХНІКА " та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 виникли на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 32/6 від 01.01.2011 р. Строк дії відповідного договору неодноразово продовжувався шляхом укладення додаткових угод, в тому числі змінювався розмір орендної плати.

01.01.2013 р. між Публічним акціонерним товариством " РЕМ ПОБУТ ТЕХНІКА " та ОСОБА_4 була укладена угода про припинення договору оренди нежитлового приміщення № 32/6 від 01.01.2011 р. з 01.10.2013 р.

Правовідносини щодо оренди майна між позивачем та ФОП ОСОБА_4 існували протягом 01.01.2011 р. по 30.09.2013 р.

Протягом січня 2011 р - вересня 2012 р. ФОП ОСОБА_4 належним чином виконував свої договірні зобов'язання та сплачував орендну плату відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення № 32/6 від 01.01.2011 р.

Починаючи з листопада 2012 р. ФОП. ОСОБА_4 сплачував оренду плату частково, тобто неналежним чином виконував взяті на себе договірні зобов'язання.

Протягом жовтня 2012 року - вересня 2013 року позивач відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення № 32/6 від 01.01.2011 р. ( з урахуванням положень додаткових угод) нарахував ФОП ОСОБА_4 - 149125,00 грн. орендної плати, однак, ФОП ОСОБА_4 протягом жовтня 2012 р. - вересня 2013 р. здійснив лише часткову оплату орендної плати, а саме - 64400,00 грн., тобто заборгованість ФОП ОСОБА_4 станом на 01.10.2013 р. становила - 84725,00 грн.

01.10.2013 р. між позивачем, ФОП ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_4 був укладений договір про переведення боргу, відповідно до якого відбулася заміна боржника - ФОП ОСОБА_4, за договором оренди нежитлового приміщення № 32/6 від 01.01.2011 р. на нового боржника - ФОП ОСОБА_2.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Відкрите акціонерне товариство " РЕМПОБУТТЕХНІКА ", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство " РЕМ ПОБУТ ТЕХНІКА " та Фізична особа - підприємець ОСОБА_4 є контрагентами за договором оренди нежитлового приміщення № 32/6 від 01.01.2011 р.

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору оренди, орендодавець надає, а орендар отримує в тимчасове користування на правах оренди нежитлове приміщення на підставі цього договору загальною площею 140,00 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно п. 2.1. договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р., нежитлове приміщення, яке орендується, передається орендарю для розміщення складу, офісу.

Строк дії договору встановлюється з 01.01.2011 р. по 30.06.2011 р. ( п. 4.1 договору )

Відповідно до п. 5.1. вказаного договору орендна плата є договірною і складає 7000,00 грн., в т. ч. ПДВ 20% 1 166,67 грн. в місяць при однозмінній роботі.

Пунктом 5.2. договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р. передбачено, що орендна плата сплачується орендарем в строк до 10 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця.

Розмір орендної плати змінюється орендодавцем з внесенням змін в договір або підписанням додаткової угоди.

Згідно п. 10.3. вказаного договору оренди, зміни та доповнення до цього договору оформлюються додатками та протоколами, які являються невід'ємною частиною договору.

Пунктом 2.1. додаткової угоди від 01.07.2011 р. до договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р. передбачено, що строк дії договору оренди встановлений з 01.07.2011 р. по 31.12.2011 р.

Згідно п. 1. додаткової угоди від 01.01.2012 р. до договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р., орендна плата є договірною та складає 8285,00 грн., в тому числі ПДВ 1380,83 грн.

Відповідно до п. 2.1 додаткової угоди від 01.01.2012 р. до договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р., строк дії вказаного договору встановлений з 01.01.2012 р. по 31.12.2012 р.

Додатковою угодою від 01.01.2013 р. до договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р., позивач та ФОП ОСОБА_4 погодили в наступній редакції окремі пункти вказаного договору оренди, зокрема:

- п. 4.1 строк дії договору встановлюється з 01.01.2013 р. по 31.03.2013 р.;

- п. 5.1.орендна плата договірна (в грошовій формі) і складає, 19 820,00 грн., в тому числі ПДВ 20% - 3303,33 грн. в місяць при однозмінній роботі.

Додатковою угодою від 01.03.2013 р. до договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р., позивач та ФОП ОСОБА_4 погодили в наступній редакції окремі пункти вказаного договору оренди, зокрема:

- п. 4.1. строк дії договору встановлюється з 01.03.2013 р. по 30.06.2013 р.;

- п. 5.1. орендна плата договірна (в грошовій формі) і складає, 12090,00 грн., в тому числі ПДВ 20% - 2 015,00 грн. в місяць при однозмінній роботі.

Додатковою угодою від 01.07.2013 р. до договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р., позивач та ФОП ОСОБА_4 погодили в наступній редакції окремі пункти вказаного договору оренди, зокрема:

- п. 4.1. строк дії договору встановлюється з 01.07.2013 р. по 30.09.2013 р.;

- п. 5.1. орендна плата договірна (в грошовій формі) і складає 12090,00 грн., в тому числі ПДВ 20% - 2015,00 грн. в місяць при однозмінній роботі.

Угодою про припинення договору від 02.09.2013 р. позивач та ФОП ОСОБА_4 домовилися про припинення дії договору оренди № 32/6, що укладений між орендодавцем та орендарем 01.01.2011 р. і договір оренди припиняє свою дію з 01.10.2013 р., за виключенням зобов'язання орендаря перед орендодавцем до погашення існуючої заборгованості по орендній платі, які продовжують діяти до моменту остаточного погашення такої заборгованості.

01.10.2013 р. між позивачем, відповідачем - ( Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 ) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 був укладений договір про переведення боргу.

Відповідно до умов вказаного договору первісний боржник ( ФОП ОСОБА_4) переводить до нового боржника ( ФОП ОСОБА_2 ) борг в розмірі 84725,00 грн., який виник на підставі п. 5 договору оренди № 32/6 від 01.01.2011 р., а останній погоджується виконати зазначене грошове зобов'язання.

Пунктом 5 договору 01.10.2013 р. про переведення боргу передбачено, що новий боржник, підписуючи вказаний договір, підтверджує, що йому була передана вся необхідна інформація (документація), пов'язана із основним договором, зокрема і та, що стосується спорів і суперечностей за основним договором між первісним боржником та кредитором.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 ( 04201, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства " РЕМ ПОБУТ ТЕХНІКА " ( 04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 53, код 03058715 ) 84725 ( вісімдесят чотири тисячі сімсот двадцять п'ять ) грн. 00 коп. боргу, 1827 ( одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 29.10.2015 р.

Суддя В.І.Пінчук