ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.11.15р. Справа № 904/8686/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ФСД-ГРУПП", м. Дніпропетровськ

до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "АКСІОМА", м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус ОСОБА_1

про визнання припиненим договору іпотеки, скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та виключення з Державного реєстру іпотек відповідного запису

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - представник (№ 1007/01 від 2015)

від відповідача: ОСОБА_3 - представник (дов. № 264 від 05.08.2015)

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ФСД-ГРУПП" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "АКСІОМА", яким просить суд:

- визнати припиненим договір іпотеки № 01ю.030/07-і1 від 27.12.2007, укладений між ЗАТ «АКБ «Сигмабанк» та ТОВ «ФСД-ГРУПП»;

- скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - реєстраційний номер 6338678 від 27.12.2007 - про заборону на нерухоме майно: нежитлові будівлі, А-2, А'-1, а-1-Будинок ДСУ з прибудовою та тамбуром, цегла, а'- ґанок, а2-а6-приямки, а7-вхід в підвал, Б-1, будівля боксу, шл.бл., В-1, будівля боксу, шл.бл., 1-5-огорожі,1 -мостіння, адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, провулок Скоріковський, будинок 5, номер РПВН: 10353507, що був внесений Приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_1 на підставі договору іпотекі ВКС № 381389-392 від 27.12.2007, укладеного між ЗАТ «АКБ «Сигмабанк» та ТОВ «ФСД-ГРУПП»;

- виключити з Державного реєстру іпотек запис реєстраційний номер 6339016 від 18.02.2008 - про обтяження іпотекою нерухомого майна: нежитлових будівель, А-2, А'-1, а-1 - Будинок ДСУ з прибудовою та тамбуром, цегла, а'- ґанок, а2- а6-приямки, а7-вхід в підвал, Б-1, будівля боксу, шл.бл., В-1, будівля боксу, шл.бл.,1-5- огорожі, 1-мостіння, адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, провулок Скоріковський, будинок 5, номер РПВН: 10353507, який було вчинено 18.02.2008 приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_1 на підставі додаткової угоди до іпотечного договору ВКЕ № 216334-335 від 18.02.2008.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 27.12.2007 між Закритим акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк "Сигмабанк" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "АКСІОМА") (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФСД-Групп" (іпотекодавець) був укладений договір іпотеки № 01ю.030/07-і1.

Позивач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Парус XXI века», яке являється боржником за кредитним договором, припинило свою діяльність 08.02.2010, зобов'язання за кредитним договором є припиненими внаслідок ліквідації юридичної особи боржника. Таким чином, оскільки ліквідація боржника є підставою для припинення основного зобов'язання за кредитним договором, тому відповідно припиняється і похідне від основного зобов'язання - іпотека (майнова порука).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 01.10.2015 порушено провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні на 19.10.2015.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 19.10.2015 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватного нотаріуса ОСОБА_1, відкладено розгляд справи на 02.11.2015.

02.11.2015 представник позивача подав заяву, в якій зазначив про описку у позовній заяві, а саме невірно вказана адреса нерухомого майна. Правильна адреса - Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, провулок Скориківський, будинок 5.

Відповідач відзив на позов не надав, тому відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Відповідач у судовому засіданні 02.11.2015 оголосив усні пояснення, в яких зазначив, що він є правонаступником Закритого акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Сигмабанк". За його даними Товариство з обмеженою відповідальністю "Парус ХХІ века" не має заборгованості за кредитним договором № 01ю.030/07 від 19.12.2007. В підтвердження відсутності заборгованості надав довідку № 01/1086/1 від 29.10.2015.

Третя особа у судове засідання, призначене для розгляду справи, явку свого повноважного представника не забезпечила. Була належним чином повідомлений про дату та місце судового засідання. 02.11.2015 надіслала до господарського суду Дніпропетровської області відзив на позов, в якому зазначає, що у разі задоволення позову потрібно скласти, підписати та проставити печатку суду на заявки про реєстрацію припинення іпотеки та заборони встановленого зразка, задля належного виконання рішення суду.

Згідно зі статтею 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 02.11.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.12.2007 між Закритим акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк "Сигмабанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "АКСІОМА", що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 21259712 від 30.09.2015 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Парус ХХІ века" був укладений кредитний договір № 01ю.030/07 зі строком виконання зобов'язань з повернення суми позики та процентів за користування кредитом до 17.10.2008.

В забезпечення виконання зобов'язань, 27.12.2007 між Закритим акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк "Сигмабанк" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФСД-Групп" (іпотекодавець) був укладений договір іпотеки № 01ю.030/07-і1 (а.с.31).

Відповідно до пункту 1 договору, цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 01ю.030/07 від 19.12.2007 (далі-основний договір), укладеного між іпотекодержателем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Парус ХХІ века", по якому іпотекодавець виступає майновим поручителем, за умовами якого, Товариство з обмеженою відповідальністю "Парус ХХІ века" зобов'язано повернути суму позики в розмірі 30 000 000,00 грн., сплатити проценти за його користування в розмірах та строках, що передбачені основним договором. Розмір забезпечених зобовязань розраховується на підставі положень основного договору та цього договору іпотеки, та цим є погодженим сторонами.

Згідно з пунктом 7 договору іпотеки, в забезпечення виконання зобовязань за основним договором іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно (далі-предмет іпотеки), а саме: нежитлові будівлі, що складаються: А-2, А'-1, а-1 - будинок ДСУ з прибудовою та тамбуром, цегла, загальною площею 470,4 кв.м., а' - ґанок, а2-а6-приямки, а7-вхід в підвал, Б-1 будівля боксу шл.бл. загальною площею 16,7 кв.м., В-1 будівля боксу шл.бл. загальною площею 17,4 кв.м., 1-5-огорожі, 1-мостіння.

Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, пров. Скориківський, буд. 5.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі права власності згідно договору купівлі-продажу від 11.11.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром № 3552. Предмет іпотеки передається в іпотеку з невід'ємними приналежностями, які знаходяться в ньому.

18.02.2008 між Закритим акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк "Сигмабанк" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФСД-Групп" (іпотекодавець) було укладено додаткову угоду № 1 до договору іпотеки № 01ю.030/07-і1 від 27.12.2007 (а.с.36), відповідно до якої сторони дійшли згоди змінити та викласти п.2 договору іпотеки у наступній редакції:

"2. Іпотекою, що виникає на підставі цього договору, забезпечується виконання іпотекодавцем його обовязків перед іпотекодержателем, які визначені основним договором і полягають у зобов'язання іпотекодавця повернути іпотекодержателю суму позики в строк до 17.10.2008.".

Відповідно до відомостей із державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відносно нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Скориківський, буд. 5, яке належить на праві власності ТОВ « ФСД-ГРУПП», зареєстроване обтяження, а саме:

- в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна міститься запис - реєстраційний номер 6338678 від 27.12.2007 - про заборону відчуження нерухомого майна: нежитлових будівель, А-2, А'-1, а-1-Будинок ДСУ з прибудовою та тамбуром, цегла, а'- ґанок, а2-а6-приямки, а7-вхід в підвал, Б-1, будівля боксу, шл.бл., В-1, будівля боксу, шл.бл., 1-5-огорожі,1 -мостіння, адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, провулок Скориківський, будинок 5, номер РПВН: 10353507, що був внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі договору іпотекі ВКС № 381389-392 від 27.12.2007, укладеного між ЗАТ «АКБ «Сигмабанк» та ТОВ «ФСД-ГРУПП»;

- в Державному реєстрі іпотек міститься запис - реєстраційний номер 6339016 від 18.02.2008 - про обтяження іпотекою нерухомого майна: нежитлових будівель, А-2, А'-1, а-1 - Будинок ДСУ з прибудовою та тамбуром, цегла, а'- ґанок, а2- а6-приямки, а7-вхід в підвал, Б-1, будівля боксу, шл.бл., В-1, будівля боксу, шл.бл.,1-5- огорожі, 1-мостіння, адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, провулок Скориківський, будинок 5, номер РПВН: 10353507, який було вчинено 18.02.2008 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі додаткової угоди до іпотечного договору ВКЕ № 216334-335 від 18.02.2008 (а.с.39-40).

Згідно зазначених відомостей іпотекодержателем за договором іпотеки являється кредитор за основним зобов'язанням Закрите акціонерне товариство «АКБ «Сигмабанк», яке припинило свою діяльність 01.09.2008. Правонаступником ЗАТ «АКБ «Сигмабанк» є Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Аксіома», що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 21259712 від 30.09.2015 (а.с.51-52).

ПАТ « КБ «Аксіома» перебуває в процесі ліквідації. Фондом гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ «КБ «Аксіома» призначено уповноважену особу - ліквідатора ОСОБА_5.

Позивач звернувся до уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб ОСОБА_5 з листом про надання відомостей щодо наявності/відсутності заборгованості підприємства за кредитним договором № 01ю.030/07 від 19 грудня 2007 року, зобов'язання за яким забезпечені договором іпотеки № 01ю.030/07 від 27.12.2007 року з додатковою угодою до іпотечного договору від 12.02.2008 року.

Згідно відповіді уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ « КБ « Аксіома» ОСОБА_5 від 11.06.2015р. за № 01/607 (а.с.41) на момент запровадження у ПАТ «КБ» Аксіома» тимчасової адміністрації та призначення уповноваженої особи Фонду, а саме на 10 жовтня 2014 року, відсутні будь-які відомості щодо наявності ( відсутності) заборгованості ТОВ «ФСД-ГРУПП» за кредитним договором № 01ю030/07 від 19.12.2007.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 21271686 від 01.10.2015 Товариство з обмеженою відповідальністю «Парус XXI века» (боржник за основним зобов'язанням) припинило свою діяльність 08.02.2010 (а.с.50) у зв'язку з визнанням його банкрутом (ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 04.02.2010 по справі № Б38/105-09).

Відповідно до ч.7 ст. 59 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання вважається ліквідованим з дня внесення до державного реєстру запису про припинення його діяльності.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з частиною 1 статті 598 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Статтею 609 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу.

В зв'язку с тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Парус XXI века» (боржник за основним зобов'язанням) припинило свою діяльність 08.02.2010, у зв'язку з ліквідацією (без правонаступників) зобов'язання за кредитним договором є припиненими внаслідок ліквідації юридичної особи боржника.

Крім того, відповідно до довідки ПАТ "Комерційний Банк "АКСІОМА" № 01/1086/1 від 29.10.2015, Товариство з обмеженою відповідальністю «Парус XXI века» не має заборгованості за кредитним договором № 01ю.030/07 від 19.12.2007.

Відповідно до частини 1 статті 583 Цивільного кодексу України, заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).

Частинами 1 та 2 статті 593 Цивільного кодексу України, право застави припиняється, зокрема, у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Відповідно до частин 4 та 5 ст.3 Закону України «Про іпотеку», іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Основне зобов'язання - кредитний договір № 01ю.030/07 від 19.12.2007, припинено внаслідок ліквідації юридичної особи боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Парус XXI века».

Оскільки ліквідація боржника є підставою для припинення основного зобов'язання за кредитним договором, тому відповідно припиняється і похідне від основного зобов'язання - іпотека.

Таким чином, суд дійшов висновку, що договір іпотеки за № 01ю.030/07-і1 від 27.12.2007, укладений між ЗАТ «АКБ «Сигмабанк» та ТОВ «ФСД-ГРУПП» є припиненим.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що на даний час відсутні підстави утримання предмету іпотеки під обтяженням, що обмежує вільне розпорядження ним з боку позивача, чим порушуються його гарантовані права та інтереси як власника.

Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, при задоволені позову судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 33, 34, 43, 49, 82 85, 115 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати припиненим договір іпотеки № 01ю.030/07-і1 від 27.12.2007, укладений між ЗАТ «АКБ «Сигмабанк» та ТОВ «ФСД-ГРУПП».

Скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - реєстраційний номер 6338678 від 27.12.2007 - про заборону відчуження нерухомого майна: нежитлової будівлі, А-2, А'-1, а-1-Будинок ДСУ з прибудовою та тамбуром, цегла, а'- ґанок, а2-а6-приямки, а7-вхід в підвал, Б-1, будівля боксу, шл.бл., В-1, будівля боксу, шл.бл., 1-5-огорожі,1 -мостіння, адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, провулок Скориківський, будинок 5, номер РПВН: 10353507, що був внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі договору іпотекі ВКС № 381389-392 від 27.12.2007, укладеного між ЗАТ «АКБ «Сигмабанк» та ТОВ «ФСД-ГРУПП».

Виключити з Державного реєстру іпотек запис: реєстраційний номер 6339016 від 18.02.2008 - про обтяження іпотекою нерухомого майна: нежитлових будівель, А-2, А'-1, а-1 - Будинок ДСУ з прибудовою та тамбуром, цегла, а'- ґанок, а2- а6-приямки, а7-вхід в підвал, Б-1, будівля боксу, шл.бл., В-1, будівля боксу, шл.бл.,1-5- огорожі, 1-мостіння, адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, провулок Скориківський, будинок 5, номер РПВН: 10353507, який було вчинено 18.02.2008 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі додаткової угоди до іпотечного договору ВКЕ № 216334-335 від 18.02.2008.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "АКСІОМА" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Симферопольська, буд. 11, прим. 25; ідентифікаційний код 33972230) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ФСД-ГРУПП" (49000, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 32560981) 3 654,00 грн. судовий збір, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено 09.11.2015.

Суддя ОСОБА_6