ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про призначення судової експертизи

"16" листопада 2015 р.Справа № 916/3648/15

За позовом: Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК", в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк"

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка"

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тескомбуд"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, представник за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

Від 3-ї особи: не з'явився

Суть спору: Позивач Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка" у якій просить суд:

1) в рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Тескомбуд" за кредитним договором №88/13 від 21.11.2013р., загальний розмір якої становить 119872579,98 грн., а саме: за основним боргом у розмірі 91052280 грн., за відсотками у розмірі 12263994,16 грн. та пеня у розмірі 16556305,82 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 28 листопада 2014р. та зареєстрований в реєстрі за №5270, а саме:

- нежитлові будівлі, що складаються з : літ. „А будівлі столярного цеху, площею 361,10 кв.м., літ. „Б будівлі майстерні, площею 102,5 кв.м., літ. „В будівлі складу, площею 120,30 кв. м., літ. „Г будівлі прорабської, площею 20,60 кв.м., літ. „Д будівлі складу цементу, площею 52,00 кв.м., та знаходяться за адресою: Одеська обл.., Біляївський район, с. Августівна, вул. Польова, будинок 2, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка";

- нежитлова будівля, що складається з : літ. „А будівлі бані, загальною площею 88Ю20 кв.м., та знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Августівна, вул. Косовського, 15-Б, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка", що належить Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка" на праві приватної власності;

2) визнати за Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" право власності на предмет іпотеки за договором іпотеки від 28.11.2013р. на вищевказані обєкти нерухомості.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.09.2015р. було порушено провадження у справі №916/3648/15, призначено дану справу до розгляду у судовому засіданні та залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Тескомбуд" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Позовні вимоги у справі обґрунтовані неналежним виконанням з боку Товариства з обмеженою відповідальністю "Тескомбуд" кредитного договору №88/13 від 21.11.2013р., в забезпечення виконання зобовязань за яким між Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка" було укладено договір іпотеки від 28.11.2013р., який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 28.11.2013р. та зареєстрований в реєстрі за №5270.

12.11.2015р. до господарського суду Одеської області представником позивача було подано клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи. На вирішення експерта представник Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк" просить поставити наступні питання:

- Якою є ринкова вартість нежитлових будівель, що складаються з літ. „А будівлі столярного цеху, площею 361,10 кв.м., літ. „Б будівлі майстерні, площею 102,5 кв.м., літ. „В будівлі складу, площею 120,30 кв. м., літ. „Г будівлі прорабської, площею 20,60 кв.м., літ. „Д будівлі складу цементу, площею 52,00 кв.м., та знаходяться за адресою: Одеська обл.., Біляївський район, с. Августівна, вул. Польова, будинок 22, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка"?

- нежитлової будівлі, що складається з : літ. „А будівлі бані, загальною площею 88,20 кв.м., та знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Августівна, вул. Котовського, 15-Б, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка", згідно іпотечного договору, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 28 листопада 2013 року та зареєстрований в реєстрі за №5270?

Розглянувши клопотання представника позивача, суд зазначає наступне.

Згідно статті 1 Закону України „Про судову експертизу від 25 лютого 1994 року №4038-ХІІ судова експертиза це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних обєктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні судового слідства.

Згідно положень ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. При цьому, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. В свою чергу, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

За результатами розгляду наявних у матеріалах справи доказів, які, на думку суду, не дають можливості встановити усі обставини справи, суд дійшов висновку, що для всебічного, повного і об'єктивного розгляду всіх обставин справи суду необхідні спеціальні знання експерта.

Приймаючи до уваги викладене, дійсну необхідність встановлення ринкової вартості нежитлових будівель, переданих Відповідачем у справі в іпотеку Банку за договором іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 28 листопада 2013р. та зареєстрований в реєстрі за №5270, на які позивач просить звернути стягнення шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки від 28.11.2013р., клопотання представника позивача є обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню судом по суті.

Крім того, при поданні позовної заяви в межах даної справи, Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк" в обгрунтування підстав позову, було зазначено про наявність заборгованості за кредитним договором №88/13 від 21.11.2013р., укладеним між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тескомбуд" (3-тя особа), яка складається за розрахунком позивача станом на 13.08.2015р. з: основної суми боргу у розмірі 91052280 грн., нарахованих відсотках у розмірі 12263994,16 грн. та пені у розмірі 16556305,82 грн.

Як вбачається з наданого позивачем до матеріалів даної справи копії рішення господарського суду Одеської області від 27.08.2015р., за результатами розгляду судом справи №916/1421/15-г, було встановлено факт існування у ТОВ "Тескомбуд" заборгованості за кредитним договором №88/13 від 21.11.2013р., та, відповідно, стягнуто з зазначеної особи на користь Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк" 91052280 (дев'яносто один мільйон п'ятдесят дві тисячі двісті вісімдесят) грн. 00 коп. заборгованості по кредиту, 7702648 (сім мільйонів сімсот дві тисячі шістсот сорок вісім) грн. 95 коп. заборгованості за відсотками, 725270 (сімсот двадцять п'ять тисяч двісті сімдесят) грн. 87 коп. пені.

Однак, з тексту зазначеного рішення суду не є можливим встановити за який саме період існування заборгованості позивачем нараховані відповідні суми, заявлені до стягнення, при цьому, поданий до позовної заяви в межах даної справи уточнений розрахунок наявної заборгованості основного боржника за кредитним договором містить в собі інші суми (пеня та відсотки), ніж ті, законність стягнення яких прямо встановлена чинним рішенням суду від 27.08.2015р. у справі № 916/1421/15-г.

Приймаючи до уваги усе вищевикладене, суд вважає за необхідне також призначити у справі №916/3648/15 експертизу документів фінансово-кредитних операцій (економічну експертизу) задля встановлення обгрунтованості та документального підтвердження сум (заборгованості основного боржника за кредитним договором від 21.11.2013р. № 88/13), які додатково визначені позивачем як підстава позовних вимог у даній справі.

Враховуючи важливість встановлення усіх обставин справи, що мають значення для вирішення спору, суд приходить до висновку щодо необхідності задоволення клопотання представника позивача по суті та призначення у справі комплексної оціночно-економічної експертизи, з дорученням проведення експертизи територіально наближеній державній експертній установі - Одеському НДІСЕ (м.Одеса, вул. Ланжеронівська, 1).

Керуючись ст.ст. 41, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Призначити по справі №916/3648/15 судову комплексну оціночно-економічну експертизу.

2. Проведення судової комплексної оціночно-економічної експертизи доручити Одеському НДІСЕ (м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 1).

3. На вирішення судової комплексної оціночно-економічної експертизи поставити наступні питання:

1) Якою є ринкова вартість станом на момент проведення експертного дослідження:

- нежитлових будівель, що складаються з літ. „А будівлі столярного цеху, площею 361,10 кв.м., літ. „Б будівлі майстерні, площею 102,5 кв.м., літ. „В будівлі складу, площею 120,30 кв. м., літ. „Г будівлі прорабської, площею 20,60 кв.м., літ. „Д будівлі складу цементу, площею 52,00 кв.м., та знаходяться за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Августівка, вул. Польова, будинок 22, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка"?

- нежитлової будівлі, що складається з : літ. „А будівлі бані, загальною площею 88,20 кв.м., та знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Августівка, вул. Котовського, 15-Б, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка"?

2) Чи підтверджується документально та нормативно розмір відсотків в сумі 12263994,16 грн., нарахованих Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" ТОВ "Тескомбуд" за кредитним договором №88/13 від 21.11.2013р. (з урахуванням додаткових угод до нього) станом на 13.08.2015р.?

3) Якщо розрахунок відсотків в розмірі 12263994,16 грн., нарахованих Банком ТОВ "Тескомбуд" за кредитним договором №88/13 від 21.11.2013р., наданий до суду Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" станом на 13.08.2015р., документально не підтверджується, то навести правильний розрахунок заборгованості за нарахованими відсотками у відповідності до умов кредитного договору №88/13 від 21.11.2013р. (з урахуванням додаткових угод до нього) та згідно вимог чинного законодавства України станом на 13.08.2015р.

4) Чи підтверджується документально та нормативно розмір пені в сумі 16556305,82грн., нарахованої Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" ТОВ "Тескомбуд" за кредитним договором №88/13 від 21.11.2013р. (з урахуванням додаткових угод до нього) станом на 13.08.2015р.?

5). Якщо розрахунок пені в сумі 16556305,82 грн., наданий до суду Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" станом на 13.08.2015р., документально не підтверджується, то навести правильний розрахунок пені у відповідності до умов кредитного договору №88/13 від 21.11.2013р. (з урахуванням додаткових угод до нього) та згідно вимог чинного законодавстваУкраїни станом на 13.08.2015р.

4.Витрати на проведення судової комплексної оціночно-економічної експертизи покласти на позивача у справі - Публічне акціонерне товариство "ІМЕКСБАНК" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк".

5. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка" (код 03768598) забезпечити експертам Одеського НДІСЕ безперешкодний доступ до нежитлових будівель, що складаються з літ. „А будівлі столярного цеху, площею 361,10 кв.м., літ. „Б будівлі майстерні, площею 102,5 кв.м., літ. „В будівлі складу, площею 120,30 кв. м., літ. „Г будівлі прорабської, площею 20,60 кв.м., літ. „Д будівлі складу цементу, площею 52,00 кв.м., та знаходяться за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с.Августівка, вул. Польова, будинок 22, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка" і нежитлової будівлі, що складається з : літ. „А будівлі бані, загальною площею 88,20 кв.м., та знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Августівка, вул. Котовського, 15-Б, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Августівка".

6. Керівника Одеського НДІСЕ уповноважити на доручення проведення експертизи необхідному колу експертів відповідної галузі знань.

7. Попередити судових експертів про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

8. Експертний висновок представити господарському суду Одеської області.

9. Матеріали справи №916/3648/15 направити на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

Суддя Т.Г. Д'яченко