ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2015 р. Справа № 911/3879/15

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест», м. Київ

до 1) Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк», м. Київ

2) Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ», м. Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

1) Національний банк України, м. Київ

2) Міністерство фінансів України, м. Київ

про визнання договорів недійсними та витребування земельної ділянки

секретар судового засідання Шніт О.М.

за участю представників:

від позивача: Глушакова Г.В. (довіреність №02-12/14 від 1 грудня 2014 року);

Пупиніна Л.О. (довіреність №02-12/14 від 1 грудня 2014 року);

від відповідача 1: Баранов В.С. (довіреність №150 від 14 квітня 2015 року);

Самойленко А.В. (довіреність №45 від 5 лютого 2015 року);

від відповідача 2: не з'явився;

від третіх осіб: не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (далі - відповідач 1) та Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» (далі - відповідач 2), третя особа Національний банк України про визнання договорів недійсними та витребування земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що укладені між Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» та Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» договори про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку від 6 липня 2015 року, які посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровані в реєстрі за №4545 та №4546, є недійсними. У зв'язку з тим, що зазначені договори є недійсними, на розгляд суду передано вимогу щодо витребування з чужого незаконного володіння Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» земельних ділянок площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058 та площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 3 вересня 2015 року та призначено справу до розгляду на 30 вересня 2015 року.

30 вересня 2015 року через канцелярію суду представником Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» подано заяву про здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дане клопотання задоволено судом, розгляд справи №911/3879/15 здійснювався з фіксуванням судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ухвали суду від 30 вересня 2015 року розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 28 жовтня 2015 року.

Також, ухвалою суду від 30 вересня 2015 року залучено до участі у справі №911/3879/15 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Міністерство фінансів України.

Відповідно до ухвали суду від 28 жовтня 2015 року розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 11 листопада 2015 року.

Представники відповідачів в усних та письмових поясненнях проти позову заперечували.

Представники третіх осіб в усних та письмових поясненнях позовні вимоги не підтримали.

11 листопада 2015 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представників позивачів та відповідачів дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

13 серпня 2009 року між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» (за договором - сторона 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» (за договором - сторона 2) укладено договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матюховою Т.П. та зареєстрований в реєстрі за №2303 (далі - договір міни).

Згідно пункту 1.1 договору міни, сторона 1 зобов'язується передати у власність належні їй майнові права на нерухоме майно в обмін на належні стороні 2 земельні ділянки, а сторона 2 передає стороні 1 у власність належні їй земельні ділянки в обмін на належні стороні 1 майнові права на нерухоме майно. Міна проводиться з грошовою доплатою.

Відповідно до пункту 1.2 договору міни, у власність сторони - 1 переходить наступне нерухоме майно: земельна ділянка №1: площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, ТІЗ «Грін-Зунд» цільове призначення (використання) якої - для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка №2: площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, ТІЗ «Грін-Зунд» цільове призначення (використання) якої для ведення особистого селянського господарства.

Згідно пункту 1.2.3 договору міни, право власності сторони 2 на нерухоме майно підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №304321, виданим Обухівським районним відділом земельних ресурсів 23 січня 2006 року.

Пунктом 1.3 договору міни передбачено, що у власність сторони 2 переходять майнові права на: трикімнатну квартиру під номером 271 на сімнадцятому поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві загальною площею 128,20 кв. м; трикімнатну квартиру під номером 222 на десятому поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві загальною площею 128,20 кв. м; трикімнатну квартиру під номером 264 на шістнадцятому поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві загальною площею 128,20 кв. м; трикімнатну квартиру під номером 284 на вісімнадцятому поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві загальною площею 128,20 кв. м; трикімнатну квартиру під номером 278 на вісімнадцятому поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві загальною площею 128,20 кв. м; трикімнатну квартиру під номером 277 на сімнадцятому поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві загальною площею 128,20 кв. м.

Судом встановлено, що 26 лютого 2010 року між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» та Національним банком України укладено договір за реєстровим №31 про внесення змін до іпотечного договору від 21 жовтня 2008 року за реєстровим №262, відповідно до п. 1 якого, сторони дійшли згоди про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Хара Н.С. 21 жовтня 2008 року за реєстровим №262 в частині передачі Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» Національному банку України в іпотеку: земельну ділянку площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058 та земельну ділянку площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055, які розташовані на території Київської області, Обухівського району, смт. Козин, ТІЗ «Грін-Зунд» (том 1, а.с. 44-46).

Згідно пункту 1 іпотечного договору, вказані земельні ділянки належать іпотекодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії АБ №304321, виданого Обухівським районним відділенням земельних ресурсів 23 січня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0048 та на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Матюховою Т.П. 13 серпня 2009 року за реєстровим №2303. Право власності іпотекодавця на земельні ділянки зареєстровано в Поземельний книзі за реєстровими №-ми 995:03:033:0058:001 та 995:03:033:0058:002.

Судом встановлено, що Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ» звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» про визнання недійсним договору міни від 13 серпня 2009 року.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 21 липня 2011 року у справі №6/151 в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 3 жовтня 2011 року у справі № 6/151 апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк Київ» залишено без задоволення, а рішення Господарського суду м. Києва від 21 липня 2011 року у справі № 6/151 - без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 13 грудня 2011 року у справі №6/151 касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» задоволено частково: рішення Господарського суду м. Києва від 21 липня 2011 року у справі №6/151 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 3 жовтня 2011 року у справі №6/151 скасовано та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний банк «Київ» задоволено: визнано недійсним договір міни від 13 серпня 2009 року, укладений між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест».

Частиною 1 ст. 236 Цивільного кодексу України передбачено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно ч. 3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що рішенням господарського суду Київської області від 5 лютого 2015 року у справі за №911/5176/14 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ», третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Національний банк України, третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Міністерство фінансів України про зобов'язання вчинити певні дії позовні вимоги задоволено, застосовано правові наслідки недійсності правочину, зобов'язано Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ» (код 14371869) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» (код 32847935) земельну ділянку, площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт.Козин, ТІЗ «Грін-Зунд», цільове призначення (використання): для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку, площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт.Козин, ТІЗ «Грін-Зунд», цільове призначення (використання): для ведення особистого селянського господарства загальною вартістю 176267730 (сто сімдесят шість мільйонів двісті шістдесят сім тисяч сімсот тридцять) грн. 00 коп., зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» (код 32847935) повернути Публічному акціонерному товариству «Акціонерний комерційний банк «Київ» (код 14371869): майнові права на трикімнатну квартиру під номером 271, загальною площею 128,20 кв.м., на 17 поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві, вартістю 2049407 (два мільйони сорок дев'ять тисяч чотириста сім) грн. 40 коп.; майнові права на трикімнатну квартиру під номером 222, загальною площею 128,20 кв.м., на 10 поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві, вартістю 2445169 (два мільйони чотириста сорок п'ять тисяч сто шістдесят дев'ять) грн. 90 коп.; майнові права на трикімнатну квартиру під номером 264, загальною площею 128,20 кв.м., на 16 поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві, вартістю 2376175 (два мільйони триста сімдесят шість тисяч сто сімдесят п'ять) грн. 23 коп.; майнові права на трикімнатну квартиру під номером 284, загальною площею 128,20 кв.м., на 18 поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві, вартістю 2178289 (два мільйони сто сімдесят вісім тисяч двісті вісімдесят дев'ять) грн. 17 коп.; майнові права на трикімнатну квартиру під номером 278, загальною площею 128,20 кв.м., на 18 поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б (чотири-Б), що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві, вартістю 2098727 (два мільйони дев'яносто вісім тисяч сімсот двадцять сім) грн. 42 коп.; майнові права на трикімнатну квартиру під номером 277, загальною площею 128,20 кв.м., на 17 поверсі секції Б в будинку під номером 4-Б, що будується на вулиці Драгомирова в місті Києві, вартістю 2049407 (два мільйони сорок дев'ять тисяч чотириста сім) грн. 40 коп.

Рішення господарського суду Київської області від 5 лютого 2015 року у справі №911/5176/14 набрало законної сили 21 лютого 2015 року.

25 лютого 2015 року на примусове виконання рішення господарського суду Київської області від 5 лютого 2015 року у справі №911/5176/14 видано наказ.

Отже, враховуючи, що договір міни від 13 серпня 2009 року, укладений між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» у судовому порядку визнано недійсним, суд дійшов висновку, що Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ» не є власником земельної ділянки площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, ТІЗ «Грін-Зунд», цільове призначення (використання): для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт.Козин, ТІЗ «Грін-Зунд», цільове призначення (використання): для ведення особистого селянського господарства.

Судом встановлено, що 3 березня 2015 року позивач звернувся до Відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у м. Києві із заявою за №01-03 від 3 березня 2015 року про примусове виконання рішення.

4 березня 2015 року головним державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у м. Києві винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №46746882 щодо примусового виконання наказу господарського суду Київської області від 25 лютого 2015 року за №911/5176/14.

Згідно пункту 2 резолютивної частини постанови про відкриття виконавчого провадження №46746882, боржнику - Публічному акціонерному товариству «Акціонерний комерційний банк «Київ» надано строк на самостійне (добровільне) виконання наказу господарського суду Київської області від 25 лютого 2015 року за №911/5176/14.

Однак, Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» добровільно не виконано наказ господарського суду Київської області від 25 лютого 2015 року за №911/5176/14, земельні ділянки позивачу не повернуто.

Крім того, судом встановлено, що Кабінетом Міністрів України 11 лютого 2015 року прийнято постанову за №61 «Деякі питання участі держави у виведенні з ринку публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ», якою постановлено, що держава в особі публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» бере участь у виведенні публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» з ринку шляхом придбання його активів та зобов'язань у разі віднесення Національним банком публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» до категорії неплатоспроможних.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 24 лютого 2015 року №128 виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 24 лютого 2015 року № 39 «Про запровадження тимчасової адміністрації у АКБ «Київ», згідно з яким запроваджено строком на 3 місяці з 25 лютого 2015 року по 25 травня 2015 року тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у АКБ «Київ».

У зв'язку з викладеним, позивач звернувся до АКБ «Київ» із листом від 6 березня 2015 року за №01/06-03, який містив пропозицію провести двосторонню реституцію.

Листом від 29 квітня 2015 року №25.2/814 АКБ «Київ» визнав обов'язок повернути ТОВ «Київщина-Інвест» земельні ділянки, проте, посилаючись на тимчасову адміністрацію АКБ «Київ» відмовився повернути належні позивачу земельні ділянки, а також відмовився добровільно прийняти майнові права.

13 травня 2015 року позивач листом №13-05/1 повідомив ПАТ АБ «Укргазбанк» про визнання недійсним договору міни, прийняття судового рішення про застосування правових наслідків недійсності договору міни, а також про обов'язок АКБ «Київ» виконати судове рішення та повернути отримані на виконання договору міни земельні ділянки власнику - позивачу, в порядку ст. 216 ЦК України. Крім того, позивач повідомив ПАТ АБ «Укргазбанк» про те, що в силу судового рішення та положень чинного законодавства України, АКБ «Київ» не є власником земельних ділянок, а тому останній незаконно утримує їх. Також, позивач просив надати інформацію, чи включені до переліку майна, яке відповідно до рішення Кабінету Міністрів України від 11 лютого .2015 року за №61 підлягає відчуженню на користь ПАТ АБ «Укргазбанк», земельні ділянки.

Також, позивач звернувся до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з листом від 18 травня 2015 року за №18-05/1, яким повідомив Фонд про визнання недійсним договору міни, прийняття судового рішення про застосування двосторонньої реституції, а також про ухилення АКБ «Київ» від виконання обов'язку, встановленого ст. 216 ЦК України, повернути позивачу земельні ділянки. Позивач просив Фонд повідомити, чи включені до переліку майна, яке відповідно до Рішення Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2015 року за №61 підлягає відчуженню на користь ПАТ АБ «Укргазбанк», земельні ділянки.

ПАТ АБ «Укргазбанк» листом від 17 червня 2015 року №1172/5394/2015 повідомив позивача про те, що станом на 17 червня 2015 року договорів про передачу активів та зобов'язань між ПАТ АБ «Укргазбанк», ПАТ «АКБ «Київ» та Фондом не було укладено, а тому ПАТ АБ «Укргазбанк» не має можливості повідомити про включення чи не включення майна, яке зазначене у листі №48, до переліку активів та зобов'язань, що підлягають відчуженню на користь ПАТ АБ «Укргазбанк».

3 липня 2015 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб повідомив позивача, що на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2015 року за №61 «Деякі питання участі держави у виведенні з ринку публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ», 19 червня 2015 року було здійснено передачу активів та зобов'язань АКБ «Київ» на користь ПАТ АБ «Укргазбанк», а тому, по суті питань необхідно звертатися до ПАТ АБ «Укргазбанк».

24 червня 2015 року Правління Національного банку України прийняло постанову № 411 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний банк «Київ».

25 червня 2015 року виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення «Про початок процедури ліквідації АКБ «Київ» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку.

У зв'язку із зазначеним, позивач звернувся до АКБ «Київ» з заявою про задоволення вимог кредитора від 24 липня 2015 року за №01/24-07-15, якими просив прийняти та розглянути майнові вимоги про повернення нерухомого майна, належного позивачу, а саме, спірних земельних ділянок.

Листом від 27 липня 2015 року за №08.16/609 АКБ «Київ» повідомило про те, що з 19 червня 2015 року ПАТ АБ «Укргазбанк» набув всіх прав та обов'язків АКБ «Київ» за договором міни, та запропонував звернутися до ПАТ АБ «Укргазбанк».

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 30 липня 2015 року №41506671, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:033:0055 площею 1,0887 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: у смт. Козин, Обухівський район Київської області, 6 липня 2015 року зареєстровано за Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» на підставі договору про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможному банку від 6 липня 2015 року, посвідчений Осипенко Д.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №4546, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22626245 від 06.07.2015 року (том 1, а.с. 64-65).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 30 липня 2015 року за №41506099 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:033:0058 площею 4,5141 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: у смт Козин, Обухівський район Київської області, 6 липня 2015 року зареєстроване за Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» на підставі договору про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку від 6 липня 2015 року, посвідчений Осипенко Д.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №4545, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22621891 від 6 липня 2015 року (том 1, а.с. 62-63).

Судом встановлено, що 6 липня 2015 року між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» (за договором - неплатоспроможний банк) та Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазбанк» (за договором - приймаючий банк) укладено договір про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку (далі - договір 1).

Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О. та зареєстровано в реєстрі за №4546.

Відповідно до пункту 1.1 договору 1, неплатоспроможний банк передає у власність, а приймаючий банк приймає у власність нерухоме майно - земельну ділянку, що належить на праві власності неплатоспроможному банку: земельну ділянку, розташовану: Київська область, Обухівський р-н, смт. Козин, кадастровий номер :03:033:0055, реєстраційний номер майна 31, площею 1,0887 (одна ціла вісімсот вісімдесят сім десятитисячних) га (далі - земельна ділянка, нерухоме майно), за ціною (ринкова вартість) 3759000,00 (три мільйони сімсот п'ятдесят дев'ять тисяч) гривень без ПДВ, визначеною у порядку, передбаченому п. 1.3. цього Договору. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, правовий режим: земельна ділянка приватної власності, повинна використовуватись з дотриманням вимог, встановлених до визначеної категорії земель; склад угідь - рілля. Опис меж: від А до Б - землі Козинської селищної ради: від Б до А землі ТОВ «Київщина-Інвест». Відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо): відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25 червня 2015 року №НВ-015, виданого Управлінням Держземагенства в Обухівському районі Київської області, обмеження на використання Земельної ділянки: не зареєстровані. Нерухоме майно, що передається за цим договором включено до Реєстру земельних ділянок неплатоспроможного банку, який є складовою частиною Реєстру договорів про здійснення активних операцій та договорів забезпечення, складеному станом на 19 червня 2015 року.

Згідно пункту 1.2 договору 1, право власності Неплатоспроможного банку на земельну ділянку підтверджується наступним документом: договором міни, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матюховою Т.П. 13 серпня 2009 року за реєстровим №2303 та Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №304321, виданим Обухівським районним відділом Київської регіональної філії Центр ДЗК 23 січня 2006 року, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0048. Відсутність заборон відчуження земельної ділянки підтверджується відповідними Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, виданими Осипенком Д.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 6 липня 2015 року.

Також, 6 липня 2015 року між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» (за договором - неплатоспроможний банк) та Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазбанк» (за договором - приймаючий банк) укладено договір про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку (далі - договір 2).

Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О. та зареєстровано в реєстрі за №4545.

Відповідно до пункту 1.1 договору 2, неплатоспроможний банк передає у власність, а приймаючий банк приймає у власність нерухоме майно - земельну ділянку, що належить на праві власності неплатоспроможного банку: земельну ділянку, розташовану: Київська область, Обухівський р-н, смт. Козин, кадастровий номер :03:033:0058, реєстраційний номер майна 31, площею 4,5141 (чотири цілих п'ять тисяч сто сорок одна десятитисячна) га (далі - земельна ділянка, нерухоме майно), за ціною (ринкова вартість) 16114000,00 (шістнадцять мільйонів сто чотирнадцять тисяч) гривень без ПДВ, визначеною у порядку, передбаченому п. 1.3. цього Договору. Цільове призначення Земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, правовий режим: земельна ділянка приватної власності, повинна використовуватись з дотриманням вимог, встановлених до визначеної категорії земель; склад угідь - рілля. Опис меж: від А до Б - землі ТОВ «Київщина-Інвест», від Б до В - землі Козинської селищної ради, від В до Г - землі ТОВ «Київщина-Інвест», від Г до Д - землі Козинської селищної ради, від Д до А - землі Козинської селищної ради. Відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо): відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25 червня 2015 року №НВ-015, виданого Управлінням Держземагенства в Обухівському районі Київської області, обмеження на використання Земельної ділянки: не зареєстровані. Нерухоме майно, що передається за цим договором включено до Реєстру земельних ділянок неплатоспроможного банку, який є складовою частиною Реєстру договорів про здійснення активних операцій та договорів забезпечення, складеному станом на 19 червня 2015 року.

Згідно пункту 1.2 договору 2, право власності Неплатоспроможного банку на земельну ділянку підтверджується наступним документом: договором міни, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матюховою Т.П. 13 серпня 2009 року за реєстровим №2303 та Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №304321, виданим Обухівським районним відділом Київської регіональної філії Центр ДЗК 23 січня 2006 року, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0048. Відсутність заборон відчуження земельної ділянки підтверджується відповідними Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, виданими Осипенком Д.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 6 липня 2015 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Отже, враховуючи те, що договір міни від 13 серпня 2009 року у судовому порядку визнано недійсним 13 грудня 2011 року, рішенням господарського суду Київської області від 5 лютого 2015 року у справі №911/5176/14 зобов'язано ПАТ «АКБ «Київ» повернути позивачу спірні земельні ділянки, станом на 6 липня 2015 року ПАТ «АКБ «Київ» не було власником земельних ділянок площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058 та площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055 та не мало права передавати у власність ПАТ АБ «Укргазбанк» зазначені земельні ділянки.

Таким чином, не будучи власником спірних земельних ділянок ПАТ «АКБ «Київ» на мало повноважень на розпоряджання ними, в тому числі передавати право власності на них ПАТ АБ «Укргазбанк» на підставі договорів про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку.

Крім того, слід зазначити, що ПАТ АБ «Укргазбанк» 18 травня 2015 року вже було відомо про те, що ПАТ «АКБ «Київ» не є власником земельних ділянок площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058 та площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055, у зв'язку з чим, суд дійшов висновку, що ПАТ АБ «Укргазбанк» не є добросовісним набувачем спірних земельних ділянок.

Отже, внаслідок неправомірного укладення АКБ «Київ» та ПАТ АБ «Укргазбанк» договорів про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку від 6 липня 2015 року за №4545 та №4546, відповідачі позбавили позивача законного права власності на земельні ділянки площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058 та площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055.

Частиною 1 ст. 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до статей 1, 8 Конституції України, Україна є правова держава. В Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу. Закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з приписами ст. 373 Цивільного кодексу України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до вимог ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а згідно вимог ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 330 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. 1 - 3, 5, 6 ст. 203 Цивільного кодексу України. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частиною 1 ст. 203 Цивільного кодексу України визначено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для дійсності правочину, зокрема: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (ч. 2 ст. 203 ЦК України).

Відтак, вирішуючи спір про визнання недійсним договору необхідно встановити наявність саме тих обставин, з якими закон пов'язує недійсність правочинів, та настання відповідних наслідків.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України № 16/191 від 12 квітня 2010 року.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів.

З урахуванням вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовна вимога про визнання недійсними договорів про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку від 6 липня 2015 року, які посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровані в реєстрі за №4545 та №4546 є доведеною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Враховуючи, що позивач не надавав свою згоду на передачу земельних ділянок ПАТ АБ «Укргазбанк», та не є стороною договорів про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку від 6 липня 2015 року за №4545 та №4546, своєчасне та належне повідомлення ПАТ АБ «Укргазбанк» та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про те, що спірні земельні ділянки мають бути повернуті позивачу в порядку двосторонньої реституції (в порядку ст. 216 ЦК України) на виконання судового рішення, що набрало законної сили, то земельні ділянки є такими, що вибули з володіння власника поза його волею.

Відповідно до ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно із ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Однак, як вже зазначалось вище, ПАТ АБ «Укргазбанк» не є добросовісним набувачем спірних земельних ділянок, оскільки, останньому, ще до 6 липня 2015 року (момент вчинення спірних правочинів), було відомо, що право власності на спірні земельні ділянки належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» а не АКБ «Київ».

Той факт, що спірні земельні ділянки вибули із власності позивача поза його волею, свідчить про можливість застосування віндикації для захисту порушених інтересів позивача та витребування з незаконного володіння ПАТ АБ «Укргазбанк» на користь позивача спірних земельних ділянок.

Таким чином, вимога позивача про витребування із незаконного володіння ПАТ АБ «Укргазбанк» земельних ділянок площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058 та площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055, є доведеною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідачів.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним договір про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку від 6 липня 2015 року, який укладено між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» (код 14371869) та Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазбанк» (код 23697280), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О., зареєстрований в реєстрі за №4546.

3. Визнати недійсним договір про передачу приймаючому банку нерухомого майна неплатоспроможного банку від 6 липня 2015 року, який укладено між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ» (код 14371869) та Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазбанк» (код 23697280), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О., зареєстрований в реєстрі за №4545.

4. Витребувати з чужого незаконного володіння Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (код 23697280) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» (код 32847935) земельну ділянку площею 4,5141 га, кадастровий номер :03:033:0058, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, ТІЗ «Грін-Зунд», цільове призначення (використання): для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку, площею 1,0887 га, кадастровий номер :03:033:0055, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, ТІЗ «Грін-Зунд», цільове призначення (використання): для ведення особистого селянського господарства.

5. Стягнути з Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк» (код 23697280) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» (код 32847935) - 37758 (тридцять сім тисяч сімсот п'ятдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

6. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» (код 14371869) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Інвест» (код 32847935) - 37758 (тридцять сім тисяч сімсот п'ятдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору

7. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 16 листопада 2015 року

Суддя Д.Г. Заєць