ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2015р. Справа№ 914/2935/15

За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Підприємства громадської організації творчих архітектурно проектних майстерень Львівархпроект Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України, м.Львів,

про стягнення 137 069,92 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Кубара А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1,

від відповідача: ОСОБА_2

На розгляд господарського суду Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради подано позов до Підприємства громадської організації творчих архітектурно проектних майстерень Львівархпроект Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України про стягнення 137 069,92 грн.

Ухвалою суду від 28.08.2015р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 15.09.2015р. У судовому засіданні 15.09.2015р. оголошувалася перерва до 13.10.2015р. Ухвалою суду від 13.10.2015р. розгляд справи відкладався на 27.10.2015 р.

У судовому засіданні 27.10.2015р. представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просив стягнути з відповідача 137 069,92 грн. неустойки за час прострочення повернення орендованого приміщення за період з 01.11.2012 р. по 31.10.2013 р.

У судове засідання 27.10.2015 р. представник відповідача зявився, у заяві від 27.10.2015 р. позовні вимоги визнав повністю, просив розстрочити виконання рішення суду шляхом сплати 61 811,32 грн. до 05.11.2015 р., 26 000,00 грн. до 01.12.2015 р., 26 000,00 грн. до 01.01.2016 р., 26 000,00 грн. до 01.02.2016 р. у звязку з важким фінансовим становищем. Представник позивача не заперечив проти розстрочення виконання рішення суду.

Розглянувши матеріали справи, повно, всебічно і обєктивно зясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

31.07.2007р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець, позивач) та Підприємством громадської організації творчих архітектурно проектних майстерень Львівархпроект Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України (орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна №Г-5446-7. Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлові приміщення на другому поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 18,19,32, площею 61,2 м.кв., та нежитлові приміщення на другому поверсі у спільному користуванні, що позначені в технічній документації під літерами 14,15, 16,17, площею 27 м.кв., які розташовані за адресою: м.Львів, вул. Дорошенка, 6, та знаходяться на балансі ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради».

Відповідно до п.3.1 договору приймання-передачу обєкта оренди здійснюють орендар та балансоутримувач. При передачі обєкта оренди складається акт приймання-передачі, який підписують орендар та орендодавець в особі балансоутримувача (п.3.3 договору). Обєкт оренди вважається переданим в оренду з часу підписання акту приймання-передачі (п.3.4 договору). Строк договору оренди визначений з 31.07.2007р. до 31.07.2012р. (п.4.1 договору).

Повернення обєкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання (п.9.1 договору).

31.07.2007р. відповідач отримав нежитлові приміщення від балансоутримувача, що підтверджується актом приймання-передачі.

Листом №2302-вих-2630 від 07.08.2012 р. позивач повідомив відповідача про припинення дії договору з 31.07.2012 р.

Листами №30-08/12 від 13.08.2012 р. та №36-08/12 від 30.08.2012 р. відповідач звертався до позивача зі заявою про продовження договору оренди на новий термін, внесення змін до договору в частині цільового використання, площі та розміру орендної плати.

31.10.2013 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець, позивач) та Підприємством громадської організації творчих архітектурно проектних майстерень Львівархпроект Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України (орендар, відповідач) укладено новий договір оренди нерухомого майна №Г-8849-13.

Згідно довідки УКВ ДЕП ЛМР від 12.08.2015р. №2302-вих-1817 заборгованість відповідача перед Управлінням за договором оренди становить 137 069,92 грн. Дана заборгованість виникла за період з 01.11.2012 по 31.10.2013 р.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Стаття 785 ЦК України передбачає, що у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач не повернув орендоване майно після закінчення строку дії договору та безпідставно користувався ним у період з 01.11.2012р. по 31.10.2013р., отже позивач правомірно нарахував йому 137 069,92 грн. неустойки. Зазначену суму відповідач визнав, тому суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК при прийнятті рішення суд вправі розстрочити виконання рішення. Оскільки позивач не заперечував проти розстрочення виконання рішення суду, суд задоволив клопотання відповідача та розстрочив виконання рішення суду на 4 місяці зі сплатою 61 811,32 грн. до 05.11.2015р., 26 000,00 грн. до 01.12.2015р., 26 000,00 грн. до 01.01.2016р., 26000,00 грн. до 01.02.2016р.

У силу вимог ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 12, 33, 34, 35, 44, 49,82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Підприємства громадської організації творчих архітектурно проектних майстерень Львівархпроект Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України (адреса: 79008, м. Львів, вул. Шевська, буд. 14А, ідентифікаційний ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (адреса: 79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ідентифікаційний код 25558625) 137 069,92 грн. неустойки та 2 741,40 грн. судового збору.

3. Розстрочити виконання рішення суду на 4 місяці зі сплатою 61 811,32 грн. до 05.11.2015 р., 26 000,00 грн. до 01.12.2015 р., 26 000,00 грн. до 01.01.2016 р., 26 000,00 грн. до 01.02.2016 р.

У судовому засіданні 27.10.2015р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 30.10.2015р.

Суддя Яворський Б.І.