УХВАЛА

28.10.2015Справа № 910/22227/15

За позовом Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1»

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСЛАБУДІНВЕСТ»

про стягнення 97 087 505,79 грн.

Суддя Андреїшина І.О.

Представники учасників судового процесу:

від позивача: Чуб А.І. за довіреністю № 103 від 02.09.2015

від відповідачів: не з'явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна енергетична компанія 1» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСЛАБУДІНВЕСТ» про стягнення 97 087 505,79 грн. заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 414 від 25.02.2011 р., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно з іпотечним договором від 25.02.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л., зареєстрований за номером 3877, зокрема: земельну ділянку загальною площею 41,0000 га, кадастровий номер :02:001:0416, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гірська селищна рада, та яка належить ТОВ «ВІСЛАБУДІНВЕСТ» на праві власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.08.2015 р. за даною позовною заявою порушено провадження у справі № 910/22227/15 та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 23.09.2015 р., зобов'язано сторін надати певні документи.

Через відділ діловодства суду 22.09.2015 р. від позивача надійшли документи на виконання вимог ухвали, які залучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 23.09.2015 р. представник позивача надав суду оригінали документів, для огляду у судовому засіданні та заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Розглянувши дане клопотання, суд його задовольнив з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи.

Представники відповідачів у судове засідання 23.09.2015 р. не з'явилися, вимог ухвали суду не виконали про призначене судове засідання були повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень від 02.09.2015 р., які підтверджують отримання відповідачем-1 08.09.2015 р. та відповідачем-2 - 04.09.2015 р. ухвали про порушення провадження у даній справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2015 р. відкладено розгляд справи до 12.10.2015 р., у зв'язку з неявкою представників відповідачів у призначене судове засідання, невиконанням ними вимог ухвали суду.

Через відділ діловодства суду 01.10.2015 р. від позивача надійшла заява про зміну предмету позову та клопотання про відкладення розгляду справи, з метою подання додаткових доказів у справі, зокрема висновку оцінки майна, що визначить суму стягнення.

Представник позивача в судовому засіданні 12.10.2015 р. підтримав клопотання про відкладення розгляду справи, просив його задовольнити.

Розглянувши дане клопотання, суд його задовольнив з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи.

Розгляд заяви про зміну предмету позову відкладено на наступне судове засідання, оскільки позивачем не додано до заяви доказів направлення даної заяви на адресу відповідачів.

Представники відповідачів у судове засідання 12.10.2015 р. не з'явилися, вимог ухвали суду не виконали про призначене судове засідання були повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень від 30.09.2015 р., які підтверджують отримання відповідачем-1 02.10.2015 р. та відповідачем-2 - 01.10.2015 р. ухвали про відкладення розгляду справи.

Враховуючи наведене, Господарський суд міста Києва з метою з'ясування всіх обставин справи, які мають значення для вирішення спору у даній справі, у зв'язку з неявкою представників відповідачів у призначене судове засідання, невиконанням ними вимог ухвали суду та беручи до уваги клопотання представника позивача, керуючись ст. 77 ГПК України, ухвалою від 12.10.2015 р. розгляд справи відклав на 28.10.2015 р.; повторно зобов'язав відповідачів надати суду певні пояснення та документи.

28.10.2015 р. через відділ діловодства господарського суду від позивача надійшли письмові пояснення про предмет спору; заява про уточнення позовних вимог та клопотання про призначення судової експертизи, які залучено до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні 28.10.2015 р. підтримав клопотання про призначення судової експертизи у справі № 910/22227/15 та просив його задовольнити; надав суду докази вручення відповідачам заяви про зміну предмету позову, які суд залучив до матеріалів справи. А також представник позивача надав клопотання про продовження строку розгляду спору в справі № 910/22227/15.

Розглянувши клопотання представника позивача про продовження строку розгляду спору, керуючись ст. 69 ГПК України, суд його задовольнив та продовжив строк розгляду спору, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи.

В судовому засіданні 28.10.2015 р. суд розглянув та прийняв заяву позивача про зміну предмету позову, згідно з якою просить суд стягнути з відповідача 97 087 505,79 грн. заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 414 від 25.02.2011 р., шляхом визнання права власності на предмет іпотеки, згідно з іпотечним договором від 25.02.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л., зареєстрований за номером 3877, зокрема: земельну ділянку загальною площею 41,0000 га, кадастровий номер :02:001:0416, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гірська селищна рада, та яка належить ТОВ «ВІСЛАБУДІНВЕСТ» на праві власності, з огляду на наступне.

Предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача. Предмет позову кореспондує зі способами захисту права, які визначені, наприклад, у ст. 16 ЦК.

Під способами захисту прав слід розуміти заходи, прямо передбачені законом з метою припинення оспорювання або порушення суб'єктивних цивільних прав та (або) усунення наслідків такого порушення.

Способами захисту цивільних прав та інтересів відповідно до ст. 16 ЦК можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Цей перелік не є вичерпним, оскільки суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача.

Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача. Зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Розглянувши подану заяву, суд відмовив позивачу в прийнятті даної заяви про зміну предмету позову до розгляду, оскільки відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення у справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. Зміна предмета позову означає зміну матеріально-правової вимоги до позивача. Зміна підстави позову означає зміну обставин, якими позивач обґрунтовує свою вимогу до відповідача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається. Під збільшенням розміру позовних вимог слід розуміти збільшення суми позову за тією ж вимогою, яку було заявлено у позовній заяві. Тобто, під збільшенням розміру позовних вимог слід розуміти зміну кількісних показників, в яких виражається позовна вимога. Під збільшенням розміру позовних вимог не може розумітись заявлення ще однієї чи кількох вимог додатково до викладених у позовній заяві.

Відповідно до п. 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році», за змістом зазначеної норми ГПК зміна позивачем підстав і предмету позову може мати місце лише альтернативно, тому одночасна їх зміна неможлива. Отже, у разі подання позивачем клопотання (заяви), направленого на одночасну зміну предмета і підстави позову, господарський суд з урахуванням конкретних обставин повинен відмовити в задоволенні такого клопотання (заяви).

Згідно з п. 3.12. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», право позивача на зміну предмета або підстави позову може бути реалізоване лише до початку розгляду господарським судом справи по суті та лише у суді першої інстанції шляхом подання до суду відповідної письмової заяви, яка за формою і змістом має узгоджуватися із статтею 54 ГПК з доданням до неї документів, зазначених у статті 57 названого Кодексу. Невідповідність згаданої заяви вимогам цих норм процесуального права є підставою для її повернення з підстав, передбачених частиною першою статті 63 ГПК.

Оскільки заява позивача про зміну предмету позову відповідає вимогам вищевказаних норм чинного законодавства України, то господарський суд приймає дану заяву до розгляду.

Крім того, в судовому засіданні 28.10.2015 р. господарський суд прийняв до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, згідно з якою просить суд стягнути з відповідача 97 087 505,79 грн. заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 414 від 25.02.2011 р., шляхом передачі права власності на предмет іпотеки, згідно з іпотечним договором від 25.02.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л., зареєстрований за номером 3877, зокрема: земельну ділянку загальною площею 41,0000 га, кадастровий номер :02:001:0416, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гірська селищна рада, та яка належить ТОВ «ВІСЛАБУДІНВЕСТ» на праві власності.

Представники відповідачів у судове засідання 28.10.2015 р. повторно не з'явились, про поважні причини неявки суду не повідомили, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, вимог ухвал суду в даній справі не виконали.

Розглянувши у даному судовому засіданні клопотання позивача про призначення у справі № 910/22227/15 судової експертизи, Господарський суд міста Києва вважає за необхідне його задовольнити та призначити експертизу для вирішення питань, визначених в клопотанні позивача. При цьому суд виходить з того, що обставини справи щодо вартості предмета іпотеки встановити неможливо без застосування спеціальних знань, тоді як вони мають суттєве значення для розгляду спору по суті.

Якщо при розгляді справи між сторонами виникає спір щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, сторони мають надати суду висновок суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, який підлягає оцінці судом на загальних підставах, або згідно зі статтею 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, суд може призначити судову експертизу.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 14.09.11 р. у справі № 9/156-10.

Крім того, відповідно до листа Верховного Суду України (Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України) «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009 - 2010 роки)» від 07.10.10 р., суди мають виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то у суду немає підстав її не брати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то залежно від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана за змістом ч. 3 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України довести інший його розмір, зокрема, подати клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

Відповідно до частин 1-3 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу; учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом; остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі; проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про судову експертизу».

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Як передбачено ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

За вимогами ст.ст. 39, 43 Закону «Про іпотеку», встановлення початкової ціни предмета іпотеки означає встановлення її в рішенні суду в грошовому вираженні, та визначається за процедурою, передбаченою ч. 6 ст. 38 Закону «Про іпотеку» (відповідна правова позиція відображена у постанові Верховного суду України від 10.06.2015 р. у справі № 6-449цс15).

Про необхідність зазначення у рішенні суду початкової ціни реалізації предмета іпотеки зазначено також і у п. 4.4.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24.11.2014 № 1 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів».

Враховуючи ту обставину, що спірний іпотечний договір було укладено 25.02.2011 р., а наразі, ринкові ціни на земельні ділянки суттєво змінились через економічну ситуацію в країні, то господарський суд дійшов висновку про необхідність призначення у справі № 910/22227/15 судової експертизи з метою визначення об'єктивної ринкової вартості спірного предмета іпотеки.

Згідно з п. 25 іпотечного договору від 25.02.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л., зареєстрованого за номером 3877, застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом переходу права власності на предмет іпотеки:

- у разі виникнення у іпотекодержателя права звернути стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки в порядку, передбаченому чинним законодавством;

- зазначене застереження, яке вважається договором про задоволення вимог іпотекодержателя, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки;

- іпотекодавець бере на себе обов'язок вчинити всі залежні від нього дії, які можуть стати необхідними для переходу права власності на предмет іпотеки до іпотекодержателя, а також дії, які є необхідними, але можуть зробити процес переходу права власності належним, простим та максимально швидким.

При цьому, згідно з ч. 1. ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Позивач у клопотанні про призначення судової експертизи просив суд доручити виконання даної експертизи ТОВ "ВЕРІТАС ПРОПЕРТІ МЕНЕДЖМЕНТ» (02099, м. Київ, вул. Ялтинська, буд. 5-Б), що акредитована Фондом гарантування вкладів фізичних осіб.

Оскільки позивачем не надано належних доказів у підтвердження того, що запропонована ним експертна установа має відповідні повноваження та фахівців щодо проведення такого виду експертних досліджень, то господарський суд відмовляє у задоволенні клопотання позивача в цій частині.

Приймаючи до уваги вищевикладене, Господарський суд міста Києва вважає за необхідне задовольнити клопотання ПАТ «Український професійний банк» та призначити у даній справі судову експертизу, виконання якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Витрати на проведення судової експертизи суд покладає на позивача - ПАТ «Український професійний банк».

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 41, 86 ГПК України, Господарський суд міста Києва -

У Х В А Л И В:

1. Призначити у даній справі судову експертизу, виконання якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

2. На вирішення експерта винести наступне питання:

- якою є вартість предмету іпотеки за іпотечним договором від 25.02.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л., зареєстрованим за номером 3877, що належить ТОВ «ВІСЛАБУДІНВЕСТ» (), а саме: земельної ділянки загальною площею 41,0000 га, кадастровий номер :02:001:0416, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гірська селищна рада, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства?

3. Зобов'язати сторін надати експерту на його вимогу всі необхідні документи для проведення експертних досліджень, в тому числі зобов'язати відповідача надати експерту докази оплати судової експертизи.

4. Судову експертизу провести за участю сторін.

5. Витрати на проведення експертизи покласти на ПАТ «Український професійний банк», яке зобов'язати оплатити судову експертизу відповідно до рахунку КНДІСЕ.

6. Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, що вони несуть відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

7. Примірники даної ухвали направити учасникам судового процесу та експертній установі.

Суддя І.О. Андреїшина

Інформацію щодо руху справи можна отримати в інформаційному центрі Господарського суду міста Києва за тел. 284-18-98 та на інформаційному сайті http://www.reyestr.court.gov.ua

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.