ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"22" жовтня 2015 р. Справа № 918/937/15

Господарський суд Рівненської області у складі судді Качура А.М., розглянувши матеріали справи за позовом: Комунального автотранспортного підприємства 1728

до Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради

про стягнення в сумі 34 818 грн. 00 коп.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 (довіреність від 14 січня 2015 року);

Від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність від 15 січня 2015 року);

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України (далі-ГПК України) роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 81-1 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне автотранспортне підприємство 1728 (позивач) звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради (відповідач) про стягнення в сумі 34 818 грн. 00 коп., позовні вимоги аргументувавши невиконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору суборенди земельної ділянки від 20 вересня 2012 року в частині сплати орендної плати.

22 вересня 2015 року відповідачем подано до суду заяву про визнання позову, відповідно до змісту якої відповідач зазначає що позов у даній справі є обґрунтованим, а відтак Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради повідомляє суд про визнання позову.

02 жовтня 2015 року, відповідно до розпорядження керівника апарату господарського суду Рівненської області № 01-04/58/2015, у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності судді Бережнюк В.В. відповідно до пунктів 2.3.50-2.3.52 Положення про автоматизовану систему документообігу призначено повторний автоматизований розподіл справи № 918/937/15, відповідно до результатів якого справа № 918/937/15 передана на розгляд судді Качуру А.М.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлено наступне.

12 вересня 2012 року між Комунальним автотранспортним підприємством 1728 (позивач, орендар) та Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради (відповідач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки № 00599 (надалі - договір), відповідно до предмету якого орендар зобов'язується за плату передати суборендарю земельну ділянку у строкове платне володіння і користування без зміни цільового призначення, а суборендар зобов'язується прийняти і використовувати земельну ділянку відповідно до умов цього договору та вимог земельного законодавства.

Земельна ділянка передається в суборенду згідно рішення Рівненської міської ради від 04 травня 2011 року № 728 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Київській (у районі корпорації АИС)" та знаходиться у володінні та користуванні орендаря у відповідності до договору оренди від 20 жовтня 2011 року за № 00201 укладеного між орендарем і орендодавцем - Рівненською міською радою (пункт 1.2. договору).

Зазначена земельна ділянка перебуває у державній (комунальній) власності, виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку, розташована на вул. Київській (у районі корпорації АИС) у м. Рівному. Загальна площа: 6 000 кв.м. Земельна ділянка несільськогосподарського призначення за кадастровим номером № :01:035:0051 (пункти 1.3.-1.5. договору.).

Згідно з наявною в матеріалах справи копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24 вересня 2014 року було здійснено державну реєстрацію угоди про розірвання договору оренди землі від 20 жовтня 2011 року № 00201, укладений між рівненською міською радою та Комунальним автотранспортним підприємством 1728.

За положеннями пункту 2.2. договору, у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Разом з тим, відповідно до пункту 3.3. договору суборендна плата сплачується суборендарем щомісячно рівними частинами протягом 5 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Так, станом на час розгляду справи за відповідачем перед позивачем рахується заборгованість з орендної плати в сумі 34 818,00 грн.

Наявна заборгованість підтверджується наданими позивачем актами надання послуг (а.с. 12-24).

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідач суду не надав. Разом з тим, 22 вересня 2015 року відповідачем подано до суду заяву про визнання позову, відповідно до змісту якої відповідач зазначає що позов у даній справі є обґрунтованим, а відтак Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради повідомляє суд про визнання позову.

Відповідно до статті 78 Господарського процесуального кодексу України відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами.

У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі статтею 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 8 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.

Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.

У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до статті 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря зокрема своєчасного внесення орендної плати.

В частині 1 статті 286 Господарського кодексу України вказано, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом з матеріалів справи, станом на час розгляду справи за відповідачем рахується заборгованість за договором від 12 вересня 2012 року перед Комунальним автотранспортним підприємством 1728 в сумі 34 818,00 грн.

Доказів сплати зазначеної суми відповідачем суду не подано.

Відповідно до вимог статей 32-34 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору по справі покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 4, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Лермонтова 6, ) на користь Комунального автотранспортного підприємства 1728 (33027, м. Рівне, вул. Курчатова 22, ) 34 818 (тридцять чотири тисячі вісімсот вісімнадцять) грн. 00 коп. заборгованості та 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

3. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

повне рішення складено 26 жовтня 2015 року

Суддя Качур А.М.