Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
Р І Ш Е Н Н Я

03 листопада 2015 року Справа №927/1306/15

За ПОЗОВОМ: Комунального лікувально-профілактичного закладу "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер"

пр-т Миру, б/н, м. Чернігів, 14002

ТРЕТЯ ОСОБА, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Позивача: Управління комунального майна Чернігівської обласної ради

пр-т Миру, 43, м. Чернігів, 14000

До ВІДПОВІДАЧА: Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс"

вул. Любецька, 60 А, м. Чернігів, 14021

Про розірвання договорів

Суддя І.В. Кушнір

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_1 провідний юрисконсульт, довіреність №01-10/1490 від 14.10.2015.

ОСОБА_2 головний бухгалтер, довіреність №01-10/1526 від 14.10.2015.

Від Третьої особи: ОСОБА_3 начальник відділу, довіреність №01-111 від 10.02.2015.

Від Відповідача: ОСОБА_4 юрисконсульт, довіреність 01-15 від 01.10.2015р.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальним лікувально-профілактичним закладом "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" про:

1) розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 18, укладеного 17 листопада 2014 року між КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" та ТОВ "Енергетична компанія "Теплоресурс";

2) звільнення будівлі блочно-модульної газової котельні (окреме приміщення) з обладнанням та тепломережею, які знаходяться за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, б/н;

3) розірвання договору, укладеного 31 березня 2015 року між КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" та ТОВ "Енергетична компанія "Теплоресурс" за №1-03/2015 на постачання пари та гарячої води (виробництво, транспортування та постачання теплової енергії) код згідно класифікатора ДК 016-2010(35.30.1);

4) розірвання договору, укладеного 31 березня 2015 року між КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" та ТОВ "Енергетична компанія "Теплоресурс" за №2-03/2015 на постачання пари та гарячої води (послуга з постачання гарячої води) код згідно класифікатора ДК 016-2010(35.30.1).

Ухвалою суду від 12.10.2015 до участі у справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача було залучено Управління комунального майна Чернігівської обласної ради.

Представники Позивача підтримали позовні вимоги, які обґрунтовані тим, що внаслідок істотної зміни обставин, якими, на думку Позивача, є збільшення вартості послуг постачання теплової енергії та гарячої води, що призводить до істотної зміни фінансових зобов'язань, покладених на Позивача, останній не має можливості продовжувати з Відповідачем договірні відносини. Крім того, якби Позивач знав про настання таких обставин на момент укладення спірних договорів, то вони не були б укладені.

Представник Третьої особи надав письмові пояснення, у яких зазначено, що Третя особа підтримує позовні вимоги Позивача повністю з підстав, зазначених у позові.

Представник Відповідача надала письмові пояснення, у яких викладені заперечення Відповідача проти позову та, зокрема, зазначено, що можливість зміни розміру тарифів прямо передбачена в договорах №1-03/2015 та №2-03/2015 від 31.03.2015, і на момент укладення договорів сторони виходили з того, що така зміна обставин може настати. Крім того, можливість зміни ціни договору у зв'язку зі зміною врегульованих тарифів передбачена п.7 ч.5 ст. 40 Закону України "Про здійснення державних закупівель".

Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представників сторін та Третьої особи, суд,

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 11.09.2015 Комунальний лікувально-профілактичний заклад "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" (Позивач) зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 17.01.2002, дата та номер запису в ЄДР 30.11.2005, №0003095.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" (Відповідач) зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 20.08.2014, номер запису 0011483, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 22.08.2014.

17.11.2014 між Комунальним лікувально-профілактичним закладом "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області №18 (далі Договір оренди).

За умовами п.1.1. Договору оренди Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування будівлю блочно-модульної газової котельні (окреме приміщення) з обладнанням та тепломережею, які знаходяться за адресою: м. Чернігів, проспект Миру б/н та перебуває в оперативному управлінні КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер", а саме: будівлю автономної котельні БМГК 4000, загальною площею 98,0 кв.м (окреме приміщення), рік введення в експлуатацію 2007р., обладнання та тепломережу довжиною 511 м згідно з переліком, зазначеним в п.п.1.1.2. та 1.1.3. п.1.1. Договору оренди.

Відповідно до п.п.1.1.4. п.1.1. Договору оренди вартість Майна, визначена згідно зі звітом про оцінку на 01 вересня 2014р. становить 2730516,89 грн. (без ПДВ), а саме:

- будівля котельної 191864,39 грн.,

- обладнання 770576,82 грн.,

- тепломережа 1768075,68 грн.

Згідно з п.1.2. Договору оренди Майно передається в оренду з метою опалення приміщень, підігрів води, подання пару.

Відповідно до п.2.1. Договору оренди Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі та акті приймання-передачі Майна, який є невідємною частиною цього Договору (Додаток №1).

Згідно з п.п.10.1.-10.4. Договору оренди він діє з 01 січня 2015 року по 30 грудня 2017 року включно. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку його дії, а в частині зобовязань Орендаря щодо орендної плати до виконання зобовязань. Зміни і доповнення допускаються в односторонньому порядку у випадках, передбачених цим Договором. Інші зміни та доповнення до Договору допускаються за взаємної згоди сторін та оформляються додатковою угодою до Договору. Цей Договір може бути розірвано Орендодавцем за наявності підстав, передбачених цим Договором, Орендарем у разі: необґрунтованого збільшення орендної плати, відмовлення орендодавця від послуг, що надає орендар відповідно до п.1.2. даного Договору. В інших випадках даний Договір може бути розірвано лише за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України.

Договір оренди погоджено Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради.

31.03.2015 між Комунальним лікувально-профілактичним закладом "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" (Споживач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" (Теплопостачальник) було укладено договір №1-03/2015, відповідно до п.1.1. якого його предметом є пара та гаряча вода; постачання пари та гарячої води (виробництво, транспортування та постачання теплової енергії) код згідно класифікатора ДК 016-2010 (35.30.1).

Відповідно до п.1.1. договору №1-03/2015 Теплопостачальник (Відповідач) зобовязується надавати Споживачеві (Позивач) послугу, зазначену в п.1.1. цього договору, а Споживач зобовязується прийняти та оплатити таку послугу за встановленими тарифами, в строки, на умовах та порядку, передбаченими цим Договором.

За умовами п.1.3. договору №1-03/2015 кількість послуг з виробництва, транспортування, постачання теплової енергії для опалення, що може бути отримана Споживачем за цим Договором становить 2197 Гкал.

Відповідно до п.3.1. договору №1-03/2015 ціна цього Договору на день його підписання становить 3534301,00 (три мільйони пятсот тридцять чотири тисячі триста одна грн. 00 коп.) у т.ч. 65900,00 (шістдесят пять тисяч девятсот грн. 00 коп.), які будуть отримані від орендарів. Ціна цього договору складається з вартості послуги з виробництва, транспортування, постачання теплової енергії для опалення, що визначається на підставі встановлених тарифів та кількості спожитої теплової енергії, визначеної згідно з умовами цього договору.

Згідно з п.4.1. договору №1-03/2015 розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються у грошовій формі шляхом оплати Споживачем предявленого Теплопостачальником рахунка.

Відповідно до п.п.5.1.-5.2. договору №1-03/2015 строк надання послуг: лютий грудень 2015 року. Місце поставки (передачі) товарів: КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер", м. Чернігів, проспект Миру б/н, 14002.

Відповідно до п.10.1. договору №1-03/2015 він діє до 31.12.2015 року включно і набирає чинності з дня його підписання.

31.03.2015 між Комунальним лікувально-профілактичним закладом "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" (Споживач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Теплоресурс" (Теплопостачальник) укладено договір №2-03/2015, відповідно до п.1.1. якого його предметом є пара та гаряча вода; постачання пари та гарячої води (послуга з постачання гарячої води) код згідно класифікатора ДК 016-2010 (35.30.1).

Відповідно до п.1.1. договору №2-03/2015 Теплопостачальник (Відповідач) зобовязується надавати Споживачеві (Позивач) послугу, зазначену в п.1.1. цього договору, а Споживач зобовязується прийняти та оплатити таку послугу за встановленими тарифами, в строки, на умовах та порядку, передбаченими цим Договором.

За умовами п.1.3. договору №2-03/2015 кількість послуг з виробництва, транспортування, постачання теплової енергії для опалення, що може бути отримана Споживачем за цим Договором становить 8918 м куб.

Відповідно до п.3.1. договору №2-03/2015 ціна цього Договору на день його підписання становить 705000,00 (сімсот пять тисяч грн. 00 коп.) у т.ч. 5000,00 (пять тисяч грн. 00 коп.), які будуть отримані від орендарів. Ціна цього договору складається з вартості послуги з постачання гарячої води, що визначається на підставі встановлених тарифів та кількості спожитої гарячої води, визначеної згідно з умовами цього договору.

Згідно з п.4.1. договору №2-03/2015 розрахунки за спожиту гарячу воду здійснюються у грошовій формі шляхом оплати Споживачем предявленого Теплопостачальником рахунка.

Відповідно до п.п.5.1.-5.2. договору №2-03/2015 строк надання послуг: лютий грудень 2015 року. Місце поставки (передачі) товарів: КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер", м. Чернігів, проспект Миру б/н, 14002.

Відповідно до п.10.1. договору №2-03/2015 він діє до 31.12.2015 року включно і набирає чинності з дня його підписання.

В обґрунтування позовних вимог Позивачем зазначено, що на час укладання спірних договорів №1-03/2015 та №2-03/2015 від 31.03.2015 сторони виходили з розміру тарифів, затверджених рішенням виконкому Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 20.01.2015 №3 "Про тарифи на послуги теплопостачання", оскільки тендер на надання відповідних послуг Позивачем було розпочато 03.03.2015, а 11.03.2015 було вже прийнято акцепт (рішення) про укладання вищезазначених договорів з Відповідачем на відповідних умовах.

Вказаним рішенням сільської ради Відповідачу для розрахунків з бюджетними установами було встановлено тариф на послуги з опалення в розмірі 1608,48 грн./Гкал та тариф на послугу з постачання гарячої води в розмірі 79,05 грн./м куб.

06 липня 2015 року рішенням виконкому Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області №67 "Про тарифи на послуги теплопостачання" було затверджено Відповідачу для розрахунків з бюджетними установами тариф на послуги з опалення в розмірі 2059,45 грн./Гкал та тариф на послугу з постачання гарячої води в розмірі 106,91 грн./м куб., що становить по опаленню на 28,03% і на 35,24% вище, ніж передбачені на час прийняття акцепту (рішення) по результатам проведеного тендеру.

Таким чином, при укладенні договору оренди (17.11.2014) не був затверджений тариф на теплову енергію та гаряче водопостачання, тому у Позивача не було можливості прорахувати можливі ризики та переплати. Те ж саме стосується спірних договорів №1-03/2015 та №2-03/2015 від 31.03.2015.

Станом на 01.08.2015 Позивач сплатив за теплопостачання 3445,669 тис. грн. (1975,7 Гкал), за гаряче водопостачання 389,658 тис. грн. (за 3945,23 м куб.), всього сума, яку сплатив заклад складає 3835,327 тис. грн.

Позивачем зазначено, що при опалюванні останнім в цьому сезоні газом власними силами, економія бюджетних коштів на 01.08.2015 склала б 1026,901 тис. грн.

Згідно затвердженого кошторису на 2015 рік на тепло було виділено 3626,400 тис. грн., а на послуги з постачання гарячої води 705,000 тис. грн.

Станом на 01.08.2015 Позивач витратив майже всі кошти, затверджені згідно кошторису на постачання теплової енергії, що унеможливлює в подальшому з боку комунального закладу продовжувати з Відповідачем правовідносини за договорами за вищевказані послуги.

На думку Позивача, обставини за вказаними договорами змінилися істотним чином, та що якби комунальний заклад міг прорахувати наперед свої витрати на теплопостачання та постачання гарячої води, то таких договорів ним не було б укладено з Відповідачем.

19.08.2015 Позивачем було складено повідомлення №36-12/1188 про розірвання договору від 17.11.2014 №18 на оренду будівлі блочно-модульної газової котельні (окреме приміщення) з обладнанням та тепломережею, які знаходяться за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, б/н. Разом з повідомленням Відповідачу також було направлено Відповідачу два примірники підписаної та погодженої Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради угоди від 21.08.2015 про дострокове розірвання договору оренди та актом прийому-передачі із орендованого користування майна комунальної власності області. Дані документи були направлені Позивачем Відповідачу 21.08.2015.

14.09.2015 на адресу Позивача надійшла відповідь Відповідача на вищевказане повідомлення про розірвання договору, де зазначалось, що Відповідач не погоджується з пропозицією Позивача про розірвання договору оренди нерухомого майна №18 від 17.11.2014, оскільки всі умови договору виконуються ним у повній мірі і тому підстав для односторонньої відмови від договору у сторін немає.

21.09.2015 Позивачем було складено повідомлення №36-12/1274 про розірвання договорів №1-03/2015 та №2-03/2015 від 31.03.2015, яке разом з двома примірниками підписаної Додаткової угоди від 21.09.2015 про розірвання зазначених договорів на кожний договір, було направлено 21.09.2015 Відповідачу. Відповідь на вказане повідомлення від Відповідача на момент подання позову не надійшла.

На підставі зазначеного, Позивач просить розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 18 від 17.11.2014, укладений між Позивачем та Відповідачем, звільнити будівлю блочно-модульної газової котельні (окреме приміщення) з обладнанням та тепломережею, які знаходяться за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, б/н, а також розірвати договори №1-03/2015 та №2-03/2015, укладені 31 березня 2015 року між КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" та ТОВ "Енергетична компанія "Теплоресурс" на постачання пари та гарячої води (виробництво, транспортування та постачання теплової енергії) код згідно класифікатора ДК 016-2010(35.30.1) та на постачання пари та гарячої води (послуга з постачання гарячої води) код згідно класифікатора ДК 016-2010(35.30.1) відповідно.

Досліджуючи позовні вимоги та заперечення на них, суд відмічає таке.

Згідно з ч.1 ст. 652 Цивільного кодексу України, на яку посилається Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог:

«У разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.»

В якості таких обставин Позивач визначає:

· по-перше, збільшення вищевказаними рішеннями виконкому Новобілоуської сільської ради Чернігівського району тарифів на послуги з опалення та постачання гарячої води, ніж передбачені на час прийняття акцепту (рішення) по результатам проведеного тендеру, і;

· по-друге, як наслідок, повністю похідний від першої обставини, станом на 01.08.2015 Позивач витратив майже всі кошти, затверджені згідно кошторису на постачання теплової енергії.

Разом з тим, відповідно до ч.2 зазначеної ст. 652 Цивільного кодексу України:

«Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:

1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане;

2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися;

3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.»

Таким чином, вищенаведена норма повязує можливість розірвання договору безпосередньо не з наявністю істотної зміни обставин, а з наявністю чотирьох умов, визначених ч.2 ст.652 ЦК України, при істотній зміні обставин.

Даний висновок суду повністю відповідає висновкам, викладеним в постановах Верховного Суду України по справах №18/12/455-10 від 11 грудня 2012 року та №2/52-09 від 27 лютого 2012 року.

І перша з цих умов передбачає, що в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане

Разом з тим, згідно з п.1.2. договору №1-03/2015 та договору №2-03/2015 від 31.03.2015 тарифи за послугу змінюються за поданням Теплопостачальника до органів державної влади (місцевого самоврядування) за умови їх затвердження (погодження) в установленому діючим законодавством України порядку. Нові тарифи є обов'язковими до застосування та набувають чинності для сторін без укладання додаткових угод.

Крім того, відповідно до п.п.6.4.7. п.6.4. договору №1-03/2015 та договору №2-03/2015 від 31.03.2015 Теплопостачальник має право вносити пропозиції щодо економічно обгрунтованих змін тарифів на постачання теплової енергії до органів влади та місцевого самоврядування та застосовувати змінені тарифи за умови їх затвердження (погодження) в установленому порядку.

Таким чином, сторони при укладенні зазначених договорів прямо передбачили в них можливість зміни тарифів.

При цьому, будь-яких зазначень про обмеження розміру можливого збільшення цих тарифів вказані договори не містять.

Крім того, згідно п.7 ч.5 ст.40 Закону України «Про здійснення державних закупівель»:

«Умови договору про закупівлю не повинні відрізнятися від змісту пропозиції конкурсних торгів або цінової пропозиції (у тому числі ціни за одиницю товару) переможця процедури закупівлі. Істотні умови договору про закупівлю не можуть змінюватися після його підписання до виконання зобовязань сторонами в повному обсязі, крім випадків:

7) зміни встановленого згідно із законодавством органами державної статистики індексу інфляції, зміни курсу іноземної валюти у разі встановлення в договорі про закупівлю порядку зміни ціни залежно від зміни такого курсу, зміни біржових котирувань, регульованих цін (тарифів) і нормативів, які застосовуються в договорі про закупівлю.»

Таким чином, і чинне законодавство прямо передбачає в якості однієї з виключних підстав для відхилення від прийнятої цінової пропозиції за результатами конкурсних торгів зміну регульованих цін (тарифів).

За викладених обставин, суд доходить висновку, що Позивачем не доведено, що в момент укладення договору №1-03/2015 та договору №2-03/2015 від 31.03.2015 він не розраховував, що збільшаться тарифи на послуги з опалення та постачання гарячої води, і, як наслідок, станом на 01.08.2015 Позивач витратить майже всі кошти, затверджені згідно кошторису на постачання теплової енергії, а отже не доведено наявність всіх передбачених ч.2 зазначеної ст. 652 Цивільного кодексу України умов розірвання цих договорів.

Стосовно ж спірного договору оренди суд відмічає наступне.

Згідно з ч.1 ст.2 даного Закону України Про оренду державного і комунального майна від 10 квітня 1992 року N2269-XII:

"Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності."

Таким чином, суттю договору оренди саме для орендодавця, яким в даному випадку являється Позивач, є передання власного майна для користування іншій особі з метою отримання за це грошових коштів у вигляді орендної плати.

Позивачем не зазначено у позові, яким чином наведені ним обставин, що на його думку істотно змінилися, вплинули на його права та обовязки саме як Орендодавця у першому спірному договорі.

На питання суду щодо обґрунтування підстав розірвання зазначеного договору оренди, представник Позивача у судовому засіданні 03.11.2015 усно пояснив, що вказаний договір оренди є спільно пов'язаним з договорами №1-03/2015 та №2-03/2015 від 31 березня 2015 року, а тому також підлягає розірванню, оскільки згідно з п.1.2. Договору оренди Майно передається в оренду з метою опалення приміщень, підігрів води, подання пару.

Дані доводи судом не можуть бути прийняті з наступних підстав.

По-перше, наведені Позивачем обставини не мають прямого звязку з правами та інтересами Позивача, саме як Орендодавця, щоб якимось чином впливати на їх, а оспорюється саме договір оренди.

По-друге, в п.2.1. Договору оренди навіть чітко не зазначений адресат отримання послуг з опалення приміщень, підігріву води та подання пару, як не міститься в Договорі оренди і інших норм, які б відсилали чи повязували сторони договору оренди в наступному укладенням договорів про надання таких послуг один одному.

По-третє, договір оренди був укладений хронологічно перший, щоб зміну обставин по ньому обґрунтовувати змінами по наступним, укладеним пізніше договорам.

По-четверте суд визнав не доведеним наявність всіх умов для розірвання вищевказаних договорів №1-03/2015 та №2-03/2015 від 31 березня 2015 року.

Згідно з ч.ч.1,2 ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України:

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно зі ст.34 Господарського процесуального кодексу України:

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.43 Господарського процесуального кодексу України:

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що Позивачем не доведено належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами наявності наведених у позові підстав для розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 18 від 17.11.2014, укладеного між Позивачем та Відповідачем з наступним звільненням орендованого майна, а також договорів №1-03/2015 та №2-03/2015, укладених 31 березня 2015 року між КЛПЗ "Чернігівський обласний протитуберкульозний диспансер" та ТОВ "Енергетична компанія "Теплоресурс" на постачання пари та гарячої води (виробництво, транспортування та постачання теплової енергії) код згідно класифікатора ДК 016-2010(35.30.1) та на постачання пари та гарячої води (послуга з постачання гарячої води) код згідно класифікатора ДК 016-2010(35.30.1) відповідно, а тому позов задоволенню не підлягає.

Згідно з ч.ч.1-2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України:

"Судовий збір покладається:

· у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін;

· у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору."

На підставі викладеного, судовий збір покладається на Позивача.

Керуючись ст.ст.33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити повністю.

Повне рішення складено 04 листопада 2015 року.

Суддя І.В. Кушнір