ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

02.11.15 Справа № 914/531/15

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого-судді Марко Р.І.

суддів Желік М.Б.

Костів Т.С..

при секретарі Бішко М.І.

за участю представників:

від позивача - Супрун О.В.;

від відповідача - Войтович О.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Нат Сервіс" б/н від 24.06.2015 року (вх. № 01-05/3236/15 від 16.07.2015р.)

на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 05.05.2015р.

у справі № 914/531/15, суддя Шіляк М.А.

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк", м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нат Сервіс", м. Івно-Франківськ

про: стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В С Т А Н О В И В:

Господарський суд Івано-Франківської області (суддя Шіляк М.А.) рішенням від 05 травня 2015 року стягнув із відповідача заборгованість по Кредитному договору №541-230312 від 23.03.2012р. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: Цілісний майновий комплекс (будівлі та споруди) площею 5 659,10 кв.м., а саме: бетонний цех, позначений на плані літерою Л-1, цегляний, загальною площею 504,7 кв.м.; силос складське приміщення, позначене на плані літерою К-1, цегляне з/б панелі, загальною площею 426,4 кв.м.; склад позначений на плані літерою М-1, цегляний, загальною площею 201,9 кв.м.; будівля цеху позначена на плані літерою А-2, цегляна, загальною площею 327,3 кв.м.; навіс позначений на плані літерою А цегляний, загальною площею 66,6 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою Б-1 цегляна, загальною площею 1 798,4 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою В-1 цегляна, загальною площею 1 283,6 кв.м.; адміністративна будівля, позначена на плані літерою Г-2 цегляна, загальною площею 211,7 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою Е-1 цегляна, загальною площею 487,3 кв.м.; трансформаторна майстерня, позначена на плані літерою Є-1 цегляна, загальною площею 35,2 кв.м.; розподільна підстанція, позначена на плані літерою Ж-1 цегляна, загальною площею 8,3 кв.м.; бактерицидна, позначена на плані літерою З-1 цегляна, загальною площею 14,4 кв.м.; насосна станція з свердловиною, цегляна, загальною площею 5,7 кв.м.; водозабірна башта з резервуаром для води, цегляна та будівля для їдальні, позначена на плані літерою Д-1 цегляна, загальною площею 287,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, м. Винники, вул. Галицька, 3, що належать Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Позняковою С. В. 06.09.2007 р., в реєстрі за № 3837, право власності на які зареєстровано Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16096987 від 28.09.2007 р., реєстраційний номер: 3521402. Будівля їдальні літ. Д-1 належить на підставі рішення господарського суду Івано-Франківської області у справ № 3/257 від 23.01.2008 р., право власності на яку зареєстровано Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18138780 від 18.03.2008 р., реєстраційний номер: 22539350. Право власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22849150; № 22852777 від 11.06.2014 р., виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паламар Р. В., реєстраційні номери об'єктів нерухомого майна: 01; 01. За рахунок предмета іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК" (04073, м. Київ, пр. Московський, 16, ) заборгованості за Кредитним договором № 541-230312 від 23.03.2012 р. в розмірі 60 138 317,02 грн. (шістдесят мільйонів сто тридцять вісім тисяч триста сімнадцять гривень 02 копійки), що станом на 22.01.2015 року складається з: заборгованості за кредитом - 50 980 531,18 грн. (п'ятдесят мільйонів дев'ятсот вісімдесят тисяч п'ятсот тридцять одна гривня вісімнадцять копійок); заборгованості по процентах - 8 204 051,59 грн. (вісім мільйонів двісті чотири тисячі п'ятдесят одна гривня 59 копійок); заборгованості по пені - 953 734,25 грн. (дев'ятсот п'ятдесят три тисячі сімсот тридцять чотири гривні 25 копійок).

Не погоджуючись із рішенням суду Товариства з обмеженою відповідальністю "Нат Сервіс" звернулося до Львівського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Івано-Франківської області від 05.05.2015р. скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити з підстав порушення матеріальних та процесуальних норм.

Апелянт стверджує, що судом першої інстанції порушено приписи статтей 33, 38, 39 закону України "Про іпотеку", а саме: у резолютивній частині рішення суду не зазначив початкової ціни предмета іпотеки та способу реалізації предмета іпотеки. А також не врахував, що позовні вимоги не були уточнені, а в такому випадку суд повинен залишити позов без розгляду.

17.05.2015 року Львівський апеляційний господарський суд прийняв апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Нат Сервіс" до провадження та призначив до розгляду на 25.08.2015 року. З метою забезпечення процесуальних прав сторін у судових засіданнях оголошувалися перерви на 22 лютого 2012 року та на 29 лютого 2012 року.

Позивач відзив на апеляційну скаргу, просить суд залишити оскаржуване рішення без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, оскільки вважає, що рішення суду першої інстанції прийнято законно із дотриманням вимог норм процесуального та матеріального права із посиланнями на вищезгадані кредитний договір та договір іпотеки, укладені між сторонами. Також, позивач вважає помилковими твердження відповідача про те, що суд не врахував вимог закону України "Про іпотеку", оскільки на думку позивача, даний спосіб звернення стягнення на заставлене майно не потребує початкової ціни продажу предмета іпотеки, а вартість предмета іпотеки буде визначено згідно вимог закону України "Про виконавче провадження"із залученням незалежного експерта, який встановить вартість заставленого майна.

В судовому засіданні 02.11.2015 року відповідача подав клопотання про призначення експертизи з підстав, встановлення суми заборгованості позичальника перед банком, а відтак і суми в межах якої позивач має право звернути стягнення на майно відповідача.

Позивач в судовому засіданні від 02.11.2015р. проти вказаного клопотання відповідача заперечив.

Відповідно до ч. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України 23.03.2012 року №4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть змінити інші засоби доказування.

Враховуючи наведене та заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів дійшла до висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання відповідача про призначення судової фінансової експертизи.

02 листопада 2015 року відповідач подав клопотання про призначення судової експертизи, у якому просить призначити будівельно-технічну експертизу щодо визначення ринкової вартості заставленого нерухомого майна, проведення якої доручити експерту Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Колегія суддів вважає, що клопотання відповідача слід задовольнити, призначити судову будівельно-технічну експертизу щодо визначення ринкової вартості цілісний майновий комплекс (будівлі та споруди) площею 5 659,10 кв.м., а саме: бетонний цех, позначений на плані літерою Л-1, цегляний, загальною площею 504,7 кв.м.; силос складське приміщення, позначене на плані літерою К-1, цегляне з/б панелі, загальною площею 426,4 кв.м.; склад позначений на плані літерою М-1, цегляний, загальною площею 201,9 кв.м.; будівля цеху позначена на плані літерою А-2, цегляна, загальною площею 327,3 кв.м.; навіс позначений на плані літерою А цегляний, загальною площею 66,6 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою Б-1 цегляна, загальною площею 1 798,4 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою В-1 цегляна, загальною площею 1 283,6 кв.м.; адміністративна будівля, позначена на плані літерою Г-2 цегляна, загальною площею 211,7 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою Е-1 цегляна, загальною площею 487,3 кв.м.; трансформаторна майстерня, позначена на плані літерою Є-1 цегляна, загальною площею 35,2 кв.м.; розподільна підстанція, позначена на плані літерою Ж-1 цегляна, загальною площею 8,3 кв.м.; бактерицидна, позначена на плані літерою З-1 цегляна, загальною площею 14,4 кв.м.; насосна станція з свердловиною, цегляна, загальною площею 5,7 кв.м.; водозабірна башта з резервуаром для води, цегляна та будівля для їдальні, позначена на плані літерою Д-1 цегляна, загальною площею 287,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, м. Винники, вул. Галицька, 3, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз з наступних підстав.

Згідно ч. 1ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

11.06.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Видавнича група "НАТ СЕРВІС" (), (далі - Іпотекодавець, Відповідач) та Публічним акціонерним товариством "ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК" (далі - Іпотекодержатель) укладено Договір іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паламар Р. В. 11.06.2014 р. та зареєстрований в реєстрі за № 597 (далі - Договір іпотеки). Предметом іпотеки згідно п. 1.3. Договору іпотеки є: цілісний майновий комплекс (будівлі та споруди) площею 5 659, 10 кв.м., а саме: бетонний цех, позначений на плані літерою Л-1, цегляний, загальною площею 504,7 кв.м.; силос складське приміщення, позначене на плані літерою К-1, цегляне з/б панелі, загальною площею 426,4 кв.м.; склад позначений на плані літерою М-1, цегляний, загальною площею 201,9 кв.м.; будівля цеху позначена на плані літерою А-2, цегляна, загальною площею 327,3 кв.м.; навіс позначений на плані літерою А цегляний, загальною площею 66,6 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою Б-1 цегляна, загальною площею 1 798,4 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою В-1 цегляна, загальною площею 1 283,6 кв.м.; адміністративна будівля, позначена на плані літерою Г-2 цегляна, загальною площею 211,7 кв.м.; будівля цеху, позначена на плані літерою Е-1 цегляна, загального площею 487,3 кв.м.; трансформаторна майстерня, позначена на плані літерою Є-1 цегляна, загальною площею 35,2 кв.м.; розподільна підстанція, позначена на плані літерою Ж-1 цегляна, загальною площею 8,3 кв.м.; бактерицидна, позначена на плані літерою З-1 цегляна, загальною площею 14,4 кв.м.; насосна станція з свердловиною, цегляна, загальною площею 5,7 кв.м.; водозабірна башта з резервуаром для води, цегляна та будівля для їдальні, позначена на плані літерою Д-1 цегляна, загальною площею 287,6 кв.м.,

Майно передано в іпотеку з метою забезпечення повернення кредитних коштів, відсотків за користування кредитом та інших зобов'язань за кредитним договором.

Згідно п. 5.2. Договору іпотеки Іпотекодержатель (позивач) набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступних випадках: - якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п. 3.1.3. Договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язань за кредитним договором Банк (позивач) вправі звернути стягнення на предмет іпотеки та за його рахунок задовольнити свою вимогу.

Згідно вимог статті 25 Закону "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" обтяжувач, який звертається до суду з вимогою звернути стягнення на предмет забезпечувального обтяження, зобов'язаний до моменту подання відповідного позову до суду письмово повідомити всіх обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження цього ж рухомого майна, про початок судового провадження у справі про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження.

Відповідно до вимог статті 39 закону України "Про іпотеку"у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Отже, в силу закону звертаючи стягнення на предмет іпотеки суд у своєму рішенні обов'язково повинен вказати початкову ціну нерухомого майна, на яке звертає стягнення.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 41 ГПК України учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 року № 4 „Про деякі питання практики призначення судової експертизи" встановлено, що витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи.

Для роз'яснення потрібних для законного вирішення спору питань, які потребують спеціальних знань суд призначає по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручає Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову будівельно-технічну експертизу щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

2. На дослідження експерта поставити таке питання, яка ринкова вартість цілісного майнового комплексу (будівлі та споруди) площею 5 659,10 кв.м., а саме:

бетонний цех, позначений на плані літерою Л-1, цегляний, загальною площею 504,7 кв.м.; силос складське приміщення, позначене на плані літерою К-1, цегляне з/б панелі, загальною площею 426,4 кв.м.;

склад позначений на плані літерою М-1, цегляний, загальною площею 201,9 кв.м.;

будівля цеху позначена на плані літерою А-2, цегляна, загальною площею 327,3 кв.м.;

навіс позначений на плані літерою А цегляний, загальною площею 66,6 кв.м.;

будівля цеху, позначена на плані літерою Б-1 цегляна, загальною площею 1 798,4 кв.м.;

будівля цеху, позначена на плані літерою В-1 цегляна, загальною площею 1 283,6 кв.м.;

адміністративна будівля, позначена на плані літерою Г-2 цегляна, загальною площею 211,7 кв.м.;

будівля цеху, позначена на плані літерою Е-1 цегляна, загальною площею 487,3 кв.м.;

трансформаторна майстерня, позначена на плані літерою Є-1 цегляна, загальною площею 35,2 кв.м.;

розподільна підстанція, позначена на плані літерою Ж-1 цегляна, загальною площею 8,3 кв.м.;

бактерицидна, позначена на плані літерою З-1 цегляна, загальною площею 14,4 кв.м.;

насосна станція з свердловиною, цегляна, загальною площею 5,7 кв.м.; водозабірна башта з резервуаром для води, цегляна та будівля для їдальні, позначена на плані літерою Д-1 цегляна, загальною площею 287,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, м. Винники, вул. Галицька, 3, що належать Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Позняковою С. В. 06.09.2007 р., в реєстрі за № 3837, право власності на які зареєстровано Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16096987 від 28.09.2007 р., реєстраційний номер: 3521402. Будівля їдальні літ. Д-1 належить на підставі рішення господарського суду Івано-Франківської області у справ № 3/257 від 23.01.2008 р., право власності на яку зареєстровано Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18138780 від 18.03.2008 р., реєстраційний номер: 22539350.?

3. Попередити експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, який буде проводити цю експертизу, про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за відмову від виконання покладених на нього обов'язків або за дачу завідомо неправдивого висновку та направити йому копію ухвали.

4. Зобов'язати позивача і відповідача надати Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз необхідні для проведення експертизи документи.

5. Попередньо витрати на проведення судової експертизи покласти на відповідача.

6. До завершення судової експертизи провадження у справі зупинити.

7. Копію ухвали надіслати сторонам, Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

8. Справу №914/531/15 на 258 аркушах надіслати Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Головуючий суддя Марко Р.І.

Суддя Желік М.Б.

Суддя Костів Т.С.