Прокуратура міста Києва
Рішенням господарського суду міста Києва від 21.10.2015 р. в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Проте, при розгляді наведеного спору судом було встановлено факти порушення законності, які є підставою для направлення до прокуратури міста Києва відповідного повідомлення з огляду на наступне.

Статтею 90 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що якщо при вирішенні господарського спору господарський суд виявить у діяльності працівників підприємств та організацій порушення законності, що містять ознаки дії, переслідуваної у кримінальному порядку, господарський суд надсилає про цей факт повідомлення органам внутрішніх справ чи прокуратури.

Приватне підприємство «Нікос-3» є власником нерухомого майна - будівлі магазину по АДРЕСА_1, що підтверджується реєстраційним посвідченням Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 09.03.2004 р.

Загальна площа вказаного нерухомого майна згідно технічного паспорту, наявного в матеріалах справи, становить 524,7 кв.м та складається з основної площі будівлі магазину 471,5 кв.м та допоміжної площі - приміщення, сходи, ганки, рампа 53,2 кв.

Відповідно до ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Як вбачається із матеріалів справи, на підставі договору оренди від 03.01.2012 р. Приватне підприємство «Нікос-3» передало Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 в оренду частину будівлі - приміщення нежитлового фонду за адресою: АДРЕСА_1, площею 360,0 кв.м з метою утримання та відновлення стану майна за рахунок орендаря, в тому числі з правом передання такого майна в суборенду.

Предметом спору у справі господарського суду міста Києва №910/20270/15 було визнання недійсним договору суборенди №1/02 від 01.02.2013 р., укладеного між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

За вказаним договором суборенди ФОП ОСОБА_2 передав ФОП ОСОБА_1 в суборенду приміщення нежитлового фонду, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, площею 220,0 кв.м.

При цьому, під час розгляду даної справи стало відомо, що спірне нерухоме майно ФОП ОСОБА_2 також було передано в суборенду іншим особам, а факт користування таким приміщенням ФОП ОСОБА_1 під час розгляду справи господарського суду міста Києва №910/20270/15 заперечувався.

Більш того, з наявної а матеріалах справи інформації, а саме витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вбачається, що єдиним засновником та учасником Приватного підприємства «Нікос-3» є ОСОБА_2, а саме підприємство з 21.03.2012 р. перебуває в стані припинення.

Вказані дії можуть свідчити про те, що одне і те саме приміщення одночасно передавалося в суборенду різним особам, проте до фактичного користування приміщеннями такі особи не були допущені, а несплата суборендної плати за договорами стало підставою для існування судових спорів.

З огляду на викладе, суд вважає за необхідне повідомити прокуратуру міста Києва про виявлений факт порушення законності, що містить ознаки дії, переслідуваної у кримінальному порядку.

Таким чином, за наслідком викладених обставин необхідно провести перевірку дій посадових осіб Приватного підприємства «Нікос-3» та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 щодо передання в оренду та/або суборенду нерухомого майна по АДРЕСА_1 та за наявності підстав вжити передбачених чинним законодавством України заходів реагування.

Про прийняте за наслідком розгляду даного повідомлення рішення необхідно повідомити господарський суд міста Києва у строк, передбачений ст.ст. 97- 99 Кримінально-процесуального кодексу України.

Суддя В.П. Босий