ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2015 р. Справа № 909/394/15
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.

секретар судового засідання Кричовський Р. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Військової прокуратури ОСОБА_1 гарнізону

вул. Чорновола, 9, м. Івано-Франківськ,76018

в інтересах держави в особі:

Міністерства оборони України

вул.Повітрофлотський проспект, 6, м.Київ, 03168

ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційної частини району,

вул. Національної Гвардії, 14-г, ОСОБА_1,76018

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Реал-Плюс ЛТД"

вул. Куренівський провулок, 15-а, офіс. 4/2, м. Київ, 04073

про визнання права власності на нерухоме майно

за участю:

від прокуратури: ОСОБА_2 - прокурор, (службове посвідчення №033485 від 18.05.2015),

від позивача - Міністерства оборони України: представник не з'явився,

від позивача - ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційної частини району: ОСОБА_3 - юрисконсульт, (довіреність № 11/130 від 02.02.15 )

від відповідача: представник не з'явився.

Встановив:

Військовим прокурором Івано-Франківського гарнізону подано до господарського суду Івано-Франківської області позовна заява в інтересах держави в особі уповноваженого органу , який здійснює відповідні функції у спірних правовідносинах, якими є Міністерство оборони України в особі позивача ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційної частини району до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Реал-Плюс ЛТД".

У вказаній позовній заяві військовим прокурором поставлені наступні позовні вимоги:

- визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ, загальною площею 1690,9 кв.м., балансоутримувач - ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційна частина району;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Реал-Плюс ЛТД" нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ, з чужого незаконного володіння.

- зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Реал-Плюс ЛТД" передати шляхом складання акту приймання-передачі об"єкту нерухомого майна - нежитлові приміщення , розташовані за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 09.04.2015 порушено провадження у справі №909/394/15 та призначено до розгляду в судовому засіданні.

В процесі розгляду справи , військовим прокурором Івано-Франківського гарнізону подана суду заява про визначення позивача у справі за №7/40-1641 від 29.05.2015, в якій просить суд позивачем у справі визнати Міністерство оборони України, яке виконує функції держави у спірних правовідносинах.

Вказана заява прийнята судом до розгляду.

Крім цього, військовим прокурором подана суду заява про уточнення позовних вимог №7/40-164 вих 15 від 29.05.15, в якій просить суд визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ, загальною площею 1690,9 кв.м., балансоутримувач якого є ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційна частина району.

Вказана заява прийнята судом до розгляду про що зазначено в ухвалі від 02.06.2015.

Із змісту позовної заяви вбачається, що згідно із інформаційним повідомленням Фонду державного майна України № 10-15- 16735 від 15.11.2012 року за результатами інвентаризації об'єктів державної власності в Єдиному реєстрі об'єктів державної власності обліковується нерухоме державне майно гуртожиток Зірка місцезнаходження якого є м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4, що перебуває на балансі ОСОБА_1 КЕЧ району, орган управління - Міністерство оборони України.

Факт належності вищевказаного майна до державного підтверджується і актом приймання-передачі основних засобів від 17.05.2006, згідно якого нерухоме майно перейшло від готелю Зірка до ОСОБА_1 КЕЧ району та, враховуючи інвентарну картку № 121 від 17.05.2006 року, готель Зірка відноситься до державного нерухомого майна.

Постановою виконавчого комітету Станіславської міської ради депутатів трудящих "Про закріплення за КЕЧ Станіславської району (теперішня назва - ОСОБА_1 КЕЧ району) казарменого та житлового фонду, згідно з даними інвентаризації квартирного фонду на 0l.01.1945 № 146 від 26.03.1945 року, за ОСОБА_1 КЕЧ району закріплено приміщення військового містечка № 37, яке розташоване по вул. Чапаєва, 4 ( теперішня назва - Січових Стрільців, 4) із земельними ділянками.

Відповідно до даних, вказаних у паспорті об'єкта культурної спадщини на будинок готелю Зірка, розташованого: за вказаною адресою, власником об'єкту є Міністерство оборони України, користувачем - ОСОБА_1 КЕЧ району.

14.12.2007 року між відділом охорони культурної спадщини Головного управління туризму, і культури ОСОБА_1 обласної державної адміністрації та ОСОБА_1 КЕЧ району було укладено охоронний договір № 56, згідно якого користувач/власник (ОСОБА_1 КЕЧ району) бере на себе зобов'язання щодо охорони пам'ятки архітектури 1904 року (ОХ № 349-ІФ) будинку готелю Зірка за . адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4. Даний договір, у встановленому законом порядку, не оспорювався та був автоматично пролонгований і станом на сьогоднішній день, за відсутності претензій у будь-якої із сторін правочину та належного виконання його умов, вважається чинним.

Водночас, 29.05.2012 посадові особи ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект зловживаючи службовим становищем, з корисливих мотивів та з метою незаконного заволодіння об'єктом нерухомості, розташованим за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4, склали і видали завідомо підроблений документ - акт прийому-передачі нежитлових приміщень у власність від ТзОВ Варант ЛТД до ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект. У подальшому вищевказані приміщення, на підставі зазначеного акту, внесені до статутного капіталу (фонду) ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект, відповідно до рішення прийнятого загальними зборами ТзОВ Варант ЛТД від 29.05.2012, оформленого Протоколом №29-05/2012 .

Також встановлено, що до моменту передачі вказаних нежитлових приміщень та державної реєстрації статуту у новій редакції від 29.05.2012 - ТзОВ Варант ЛТД отримало вказані нежитлові приміщення до свого статутного капіталу від засновника (учасника) ТзОВ Оціночно-Консалтингова Агенція Ей-Сі-Ей.

За результатами ознайомлення з реєстраційною справою ТзОВ Оціночно- Консалтангова Агенція Ей-Сі-Ей, будь-якої інформації щодо наявності нерухомого майна нежитлової будівлі, загальною площею 1690,9 кв.м у володінні товариства не виявлено.

Отже, факт приналежності до статутного капіталу ТзОВ Оціночно-Консалтингова Агенція Ей-Сі-Ей вищевказаного нерухомого майна, яке 29.05.2012 передано останнім в якості внеску до статутного капіталу ТзОВ Варант ЛТД під час його створення, не знайшов свого документального підтвердження.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 17.07.2012 року у справі № 5010/632/2012-18/29, на підставі вищезазначених документів, прийнято рішення про задоволення позову ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект до ТзОВ Варант ЛТД про визнання права власності на нежитлові приміщення, загальною площею 1690,9кв.м, які розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4.

Не погоджуючись із рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 17.07.2012, ОСОБА_1 прокурором з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, 16.11.2012 було направлено до Львівського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу № 32-60.7, яку постановою суду апеляційної інстанції від 06.03.2013 року задоволено у повному обсязі. Вищевказане рішення від 17.07.2012 скасоване і прийняте нове, яким у задоволенні позовних вимог ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект відмовлено.

На рішення Львівського апеляційного господарського суду від 06,03.2013 року з боку ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект було подано касаційну скаргу, однак постановою Вищого господарського суду України скаргу останнього залишено без задоволення, а постанову Львівського апеляційного господарського суду від 06.03.2013 у справі № 5010/632/2012-18/29 - без змін.

Під час розгляду вказаних судових справ в судових засіданнях встановлено, що ТзОВ Варант не був власником спірного нерухомого майна, уповноваженим державним органом військове майно у встановленому законом порядку не відчужувалось, у зв'язку із чим вимоги ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект про визнання за ним права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4, не задоволені.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України № 5791121 від 11.09.2013 року, за результатом розгляду заяви представника ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект, проведено державну реєстрацію права приватної власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4 (вказане рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 14.03.2014 року у справі № 826/396/14, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адністративного суду від 12.06.2014 року, визнане протиправним та скасоване).

З метою подальшого відчуження нежитлових приміщень, 18.09.2013 року між ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект та ОСОБА_4 укладено договір купівлі- продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4. Того ж дня, рішенням приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 № 5984369, за результатом розгляду відповідної заяви, проведено державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_4 на вказані нежитлові приміщення.

Згідно із п. 1 вищезазначеного договору купівлі-продажу Продавець (ТзОВ Науково- технічний центр Спецпроект продав та передав Покупцю (ОСОБА_4) нежитлові приміщення, що знаходяться в м. Івано-Франківську, по вул. Січових Стрільців, 4, загальною площею 1706,9 кв.м.

Відповідно до п. 3 Договору нежитлові приміщення належать ТзОВ Науково- технічний центр Спецпроект на підставі рішення Господарського суду Івано-Франківської області № 5010/632/2012-18/29 від 17.07.2012.

Тобто, на час реєстрації та укладення договору купівлі-продажу, майно, що виступало предметом правочину, відносилось до державного нерухомого майна, перебувало на балансі ОСОБА_1 КЕЧ району та входило до сфери управління Міністерства оборони України.

По факту визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 18.09.2013 недійсним, ОСОБА_1 прокурором з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні функції в спірних відносинах є Міністерство оборони України, було направлено до суду позовну заяву № 40-2581вих.13 від 03.12.2013 року. Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 14.05.2014 року у справі № 344/19586/13-ц позовні вимоги спеціалізованого прокурора задоволено у повному обсязі та витребувано спірне майно із чужого незаконного володіння. Вказане рішення набрало законної сили.

Не зважаючи на рішення суду, 22.11.2013 ОСОБА_4 розпорядився вищевказаним чужим майном на власний розсуд шляхом внесення його до статутного капіталу, заснованого ним же, ТзОВ Реал-Плюс ЛТД.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби ОСОБА_1 міського управління юстиції Івано-Франківської області №9426789 від 24.12.2013 року, за результатом розгляду заяви від 24.12.2013, зареєстровано право приватної власності за ТзОВ Реал-Плюс ЛТД на вказані вище нежитлові приміщення

Таким чином, станом на сьогоднішній день власником нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4, на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 15260082, виданого 24.12.2013 року, є ТзОВ "Реал-Плюс ЛТД, . Вказане підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 34876644 від 13.03.2015.

Про те , як встановлено прокурором , єдиним засновником та керівником відповідача у даній справі, згідно даних пошукової системи ДП "Інформаційно-ресурсний центр" є гр. ОСОБА_4, який набув право на спірне нерухоме майно у неправомірний спосіб, шляхом вчинення незаконних дій, а тому стосовно вказаної особи порушено кримінальне провадження.

Прокурор також вважає, що спірне нерухоме майно вибуло із власності держави у незаконний спосіб, без згоди та волі власника цього майна, шляхом укладення незаконних угод.

Однак, укладення таких угод не припиняє право власності належного власника на спірне майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 1690,9 кв. м. , які знаходяться за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ, та використовувались ОСОБА_1 КЕЧ району , як гуртожиток "Зірка" для проживання військовослужбовців.

Враховуючи викладені обставини, прокурор у заяві про уточнення позовних вимог просить суд визнати право власності на спірне нерухоме майно за державою Україна в особі Міністерства оборони України.

В судовому засіданні представник військового прокурора позовні вимоги підтримав та просить суд позов задовольнити.

Представник позивача, Міністерства оборони України та ОСОБА_1 КЕЧ району письмових пояснень з приводу заявлених прокурором позовних вимог суду не надали, проте в судовому засіданні позов підтримали повністю та просять суд його задовольнити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення прокурора та позивача, дослідивши матеріали справи та подані ними докази, оцінивши їх в порядку ст. 43 ГПК України, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог та необхідності їх задоволення з огляду на наступні обставини:

До державної власності в Україні, відповідно до ст. 326 ЦК України, віднесено майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна.

Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади.

Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб'єктами.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено наявними у справі доказами, спірна будівля гуртожиток Зірка яка знаходиться в м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 4 є державною власністю і перебуває на балансі ОСОБА_1 КЕЧ району, орган управління - Міністерство оборони України.

Однак, внаслідок шахрайських дій посадових осіб ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект, спірне майно, а саме нежитлові приміщення загальною площею 1690,9кв.м. розташовані в будинку №4 по вул. Січових Стрільців в м. Івано-Франківську перейшли від ТзОВ Варант ЛТД до ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект на підставі акту приймання передачі.

З метою оформлення права власності на спірне нерухоме майно, ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою в порядку ст. 392 ЦК України, до відповідача, ТзОВ Варант ЛТД про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1690,9 кв.м., які розташовані за адресою : вул. Січових Стрільців , будинок №4 , м. Івано-Франківськ.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 17.07.2012 року у справі № 5010/632/2012-18/29 вказаний позов був задоволений та визнано за ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект право власності на спірне нежитлове приміщення.

Проте, постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.03.2013 вказане рішення було скасовано і прийнято нове, яким у задоволенні позовних вимог ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект було відмовлено.

Вказана постанова суду апеляційної інстанції залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 22.07.13.

Незважаючи на вказані обставини, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України № 5791121 від 11.09.2013 без належних на то правових підстав, було проведено державну реєстрацію права приватної власності на спірні нежитлові приміщення за ТзОВ Науково-технічний центр Спецпроект, який в подальшому уклав з гр.ОСОБА_4 договір купівлі- продажу нежитлових приміщень від 18.09.2013.

Цього ж дня, рішенням приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 № 5984369, проведено державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення, розташовані в м. Івано-Франківську, по вул. Січових Стрільців, 4 за ОСОБА_4

В свою чергу, ОСОБА_4 без належних на те правових підстав розпорядився вказаним нерухомим майном, передавши його до статутного капіталу ТзОВ Реал-Плюс ЛТД.

Таким чином, на момент розгляду господарським судом даної справи, спірне майно перебуває у власності ТзОВ "Реал-Плюс ЛТД на підставі свідоцтва про право власності.

В позовній заяві військовий прокурор обгрунтовує свою правову позицію щодо повернення державного майна до державної власності тим, що спірне майно вибуло з відання держави в особі органу уповноваженого на здійснення функцій держави у спірних правовідносинах, а саме: Міністерство оборони України без згоди та поза волею власника майна.

Відповідно до правових висновків Верховного Суду України викладених у справі №6-146 цс 13, згідно яких за змістом ст. 388 ЦК України майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, вважається таким, що вибуло з володіння власника поза його волею.

З правового аналізу наведеної вище норми закону вбачається, що можливість витребування майна за віндикаційним позовом залежить від того, є набувач майна добросовісним чи недобросовісним та від того, чи придбане (набуте) майно набувачем відплатно або безвідплатно. Набувач майна визнається добросовісним, якщо він не знав і не міг знати про те, що особа, яка відчужила йому майно, не мала на це права У свою чергу, набувач, який, придбаваючи майно, знав або міг знати, що особа, яка здійснила відчуження майна, не мала на це права, визнається недобросовісним набувачем.

Судом встановлено, що спірне майно вибуло із відання власника цього майна шляхом укладення фіктивних угод, без відання та поза волею власника.

За допомогою віндикаційного позову власник захищає не тільки свої права на володіння та користування майном, а також і право на розпорядження ним, оскільки перебування майна у чужому незаконному володінні певним чином обмежує і право власника на розпорядження майном. Віндикаційний позов є речово-правовим позовом, що може бути пред'явлений лише у разі відсутності між позивачем та відповідачем зобов'язальних правовідносин.

За загальним правилом предметом позову в судовому процесі є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, щодо якої суд повинен винести рішення. Предметом віндикаційного позову є вимога позивача до відповідача про витребування майна з чужого незаконного володіння. Матеріально-правова вимога позивача у віндикаційному позові повинна мати відповідні підстави, що тягнуть за собою визначені законом правові наслідки. Зазначені позивачем у позовній заяві підстави повинні підтверджувати право власності (інше суб'єктивне право титульного володільця) позивача на витребуване майно, факт вибуття майна з його володіння, наявність майна у незаконному володінні відповідача, відсутність у відповідача правових підстав для володіння майном (безтитульний статус його володіння).

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги правову позицію Верховного суду України, господарський суд прийшов до висновку, що спірне майно, а саме: нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ, загальною площею 1690,9 кв.м. незаконно вибуло з державної власності поза волею власника, а тому суд вважає за належне, повернути спірне майно, що є предметом позову у даній справі шляхом визнання за державою в особі уповноваженого органу Міністерства оборони України право власності на це майно.

За наведених обставин позовні вимоги військового прокурора Івано-Франківського гарнізону підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягнути з відповідача в дохід держави.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст. 326, 388, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 33, 34 ,43 ,49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов військового прокурора Івано-Франківського гарнізону в інтересах держави в особі уповноваженого органу , який здійснює відповідні функції у спірних правовідносинах, якими є Міністерство оборони України в особі позивача ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційної частини району до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Реал-Плюс ЛТД" про визнання за державою Україна в особі Міністерства оборони України права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ, загальною площею 1690,9 кв.м., балансоутримувач якого є ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційна частина району.

Визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України (вул.Повітрофлотський проспект, 6, м.Київ) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Івано-Франківськ, загальною площею 1690,9 кв.м., балансоутримувач якого є ОСОБА_1 квартирно-експлуатаційна частина району.

Стягнути з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Реал-Плюс ЛТД" (вул. Куренівський провулок, 15-а, офіс. 4/2, м. Київ, код 39031130) в доход Державного бюджету 142878,72грн. судового збору.

Судовий збір зарахувати в доход Державного бюджету України за наступними платіжними реквізитами: рахунок 3002 - Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050) за кодом класифікації доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ отримувача - 37952250, банк - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, МФО банку - 836014.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити ДПІ в Оболонському районі ГУ ДФС у м. Києві.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 30.10.15

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ ОСОБА_6 30.10.15