ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" жовтня 2015 р.Справа № 916/3436/15

за позовом Компанія „ОСОБА_1 ІНК.

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „БЛЕК СІ ОСОБА_3

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - Публічне акціонерне товариство „Дочірній банк Свербанку Росії

про зобовязання виконати обовязок в натурі

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_4. за довіреністю б/н від 14.07.2015р.;

Від відповідача: ОСОБА_5 зва довіреністю№ б/н від 16.10.2015р.;ОСОБА_6 за довіреністю № б/н від 28.10.2015р.

Від третьої особи: ОСОБА_7 за довіреністю №606 від 10.08.2015р.

СУТЬ СПОРУ: 17.08.2015р. за вх. № 3613/15 Компанія „ОСОБА_1 ІНК. звернулася до господарського суду Одеської області з позовом до ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, в якому просить суд зобовязати Відповідача здійснити усі передбачені чинним законодавством України та форвардним контрактом від 07.05.2015 р. дії щодо відчуження на користь Компанії ОСОБА_1 Інк. наступного нерухомого майна: нежилих приміщень торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень підвалу, загальною площею 5 806,7 кв. м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 25; нежилих приміщень торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень шостого поверху, загальною площею 4494,6 кв. м. та знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 25; нежилих приміщень першого поверху та підвалу, загальною площею 741,2 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, проспект Олександрівський, будинок 43, приміщення 101; нежилих приміщень першого, другого, третього, четвертого поверхів загальною площею 1 059,8 кв. м., за адресою: м. Одеса, проспект Олександрівський (проспект Миру), будинок 43, приміщення 201; нежилих приміщень підвалу, першого та другого поверхів, загальною площею 3599,4 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 88/1; нежилих приміщень підвалу, першого, другого, третього та четвертого поверхів, загальною площею 2277,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 88/1; нежитлової будівлі торгового центру мега-маркет, що в цілому складається з будівлі літ. А, загальною площею 3044,2 кв.м., що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Мала Арнаутська, 105; нежитлових будівель, що в цілому складаються будівель літ А, літ Б, загальною площею 582,1 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Азарова Віце-адмірала, 1/1; нежилих приміщень торговельного комплексу, що складаються з нежитлової будівлі літ А (II черга), загальною площею 5281,7 кв. м. та знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 27, шляхом укладання окремих договорів купівлі-продажу у письмовій формі із нотаріальним посвідченням на істотних умовах, визначених у позовній заяві.

Підставою звернення позивача з позовом до суду є невиконання ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3 Форвардного контракту від 07.05.2015р., який укладено між сторонами спору, а саме пунктів 3.1. та п. 5.1. контракту щодо терміну виконання зобовязання та процедури (укладення окремої угоди/угод купівлі-продажу).

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.08.2015р. справу № 916/3436/15 розподілено до розгляду судді Власовій С.Г.

Ухвалою суду від 18.08.2015р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні.

28.10.2015р. за вх. № 2-5929/15 ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3 звернулося до господарського суду Одеської області з клопотанням про призначення судової інженерно-технічної експертизи з переліком питань. В обґрунтування наданого клопотання відповідач відзначає, що, на сьогодні, між ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3 та Компанією „ОСОБА_1 ІНК. існує спір щодо ціни виконання форвардного контракту ціни продажу-придбання базового активу за контрактом, оскільки відповідач вважає, що ринкова вартість обєктів нерухомого майна, які складають базовий актив у форвардному контракті набагато вище, ніж ціна, яка встановлена у контракті.

Згідно із ч.3 ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема, як: висновки судових експертів.

Частиною першою ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу. Сторони і прокурор, який бере участь в судовому процесі, мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 цього Кодексу.

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (судовий експерт), користується правами і несе обов'язки, зазначені у ст. 31 Господарського процесуального кодексу України.

Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку про необхідність призначення судової інженерно-технічної експертизи для визначення ринкової вартості майна, яке складає базовий актив у форвардному контракті від 07.05.2015р на дату здійснення оцінки.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Таким чином, у звязку з призначенням судової експертизи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі.

Керуючись ст. 41, п.1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі №916/3436/15 судову інженерно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

2. З метою проведення судової інженерно-технічної експертизи надіслати матеріали справи №916/3436/15 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

3. На вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

-1- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежилих приміщень торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень підвального поверху, загальною площею 5 806,7 кв. м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 25, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-2- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежилих приміщень торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень шостого поверху, загальною площею 4494,6 кв. м. та знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 25, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-3- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежилих приміщень першого поверху та підвалу, загальною площею 741,2 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, проспект Олександрівський, будинок 43, приміщення 101, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-4- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежилих приміщень першого, другого, третього, четвертого поверхів загальною площею 1 059,8 кв. м., за адресою: м. Одеса, проспект Олександрівський, будинок 43, приміщення 201, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-5- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежилих приміщень підвалу, першого та другого поверхів, загальною площею 3599,4 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 88/1, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-6- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежилих приміщень підвалу, першого, другого, третього та четвертого поверхів, загальною площею 2277,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 88/1, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-7- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежитлової будівлі торгового центру «мега- маркет», загальною площею 3044,2 кв.м., що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Мала Арнаутська, 105, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-8- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежитлової будівлі загальною площею 582,1 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Азарова Віце-адмірала, 1/1, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 1;

-9- Яка на дату здійснення оцінки ринкова вартість нежилих приміщень торговельного комплексу, що складаються з нежитлової будівлі літ «А» (II черга), загальною площею 5281,7 кв. м. та знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, 27, та перебувають у власності ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01.

4. Зобовязати сторони у справі забезпечити спеціалістам Одеського НДІСЕ безперешкодний доступ до матеріалів, що підлягають дослідженню.

5. Доручити керівнику Одеського НДІСЕ визначити необхідне коло фахівців для проведення експертизи та надання висновку.

6. Зобовязати Одеський НДІСЕ експертний висновок представити господарському суду Одеської області.

7. Попередити судового експерта, який буде здійснювати експертизу, про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

8. Витрати по проведенню експертизи покласти на ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_3.

9. Зобовязати судового експерта надіслати висновок судової експертизи на адресу господарського суду Одеської області.

10. Провадження у справі №916/3436/15 зупинити до отримання висновку експертизи.

Суддя С.Г. Власова