ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" жовтня 2015 р. Справа № 918/1009/15

Суддя Павленко Є.В., розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - товариство з обмеженою відповідальністю "Агро ХХІ", про звернення стягнення на заставлене майно,

в засіданні приймали участь:

від позивача: Глевацька О.В. за дов. від 5 жовтня 2015 року,

від відповідача: Аветян А.Г. за дов. від 25 вересня 2015 року,

від третьої особи: не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2015 року публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовною заявою про звернення стягнення на заставлене майно товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)", передане позивачу в іпотеку за договором іпотеки від 13 березня 2012 року № 1278, - в рахунок погашення заборгованості в сумі 9 587 522 грн. 08 коп., яка виникла за кредитним договором від 20 січня 2009 року № 03/09/KL.

При вирішенні даного спору у суду виникла необхідність встановлення дійсної ринкової вартості предмету іпотеки за іпотечним договором від 13 березня 2012 року № 1278, а саме: яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: адміністративної будівлі (літ. "А-2") загальною площею 920,9 м2, складу матеріалів № 3 (літ. "В-1") загальною площею 1069,3 м2, очисної лінії з побутово-складськими приміщеннями (літ. "Г-4") загальною площею 1548,2 м2, авто гаража з майстернями (літ. "Д-1") загальною площею 675,5 м2, диспетчерської (літ. "Л-1") загальною площею 57,1 м2, побутового приміщення (літ. "М-2") загальною площею 147,7 м2, прохідної (літ. "Н-1") загальною площею 22,7 м2, соціально-побутової будівлі (літ. "Р-2") загальною площею 1106,5 м2 та піднавісу (літ. "С-1") загальною площею 596,2 м2, що належать товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності.

Частиною 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до частини 3 вказаної статті проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

У той же час статтею 39 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що початкова ціна предмету іпотеки визначається на стадії прийняття судового рішення, а не його виконання. Аналогічна правова позиція міститься у постанові Вищого господарського суду України від 1 липня 2013 року у справі № 5006/2/42/2012.

Слід також зазначити, що у судовому засіданні 27 жовтня 2015 року представник відповідача подав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої останній просив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Враховуючи те, що для роз'яснення питань, які виникли при вирішення даного спору, необхідні спеціальні знання, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача та призначення судової будівельно-технічної експертизи, виконання якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6) та поставити перед експертом наступні питання: яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: адміністративної будівлі (літ. "А-2") загальною площею 920,9 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: складу матеріалів № 3 (літ. "В-1") загальною площею 1069,3 м2, розташованого у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: очисної лінії з побутово-складськими приміщеннями (літ. "Г-4") загальною площею 1548,2 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: авто гаража з майстернями (літ. "Д-1") загальною площею 675,5 м2, розташованих у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належать товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: диспетчерської (літ. "Л-1") загальною площею 57,1 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: побутового приміщення (літ. "М-2") загальною площею 147,7 м2, розташованого у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: прохідної (літ. "Н-1") загальною площею 22,7 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: соціально-побутової будівлі (літ. "Р-2") загальною площею 1106,5 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи; яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: піднавісу (літ. "С-1") загальною площею 596,2 м2, розташованого у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи.

Попередню оплату вартості судової будівельно-технічної експертизи в повному обсязі покласти на товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" з наступним віднесенням цих витрат на винну сторону.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову будівельно-технічну експертизу у справі № 918/1009/15.

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

3. Поставити перед судовим експертом наступні питання:

яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: адміністративної будівлі (літ. "А-2") загальною площею 920,9 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: складу матеріалів № 3 (літ. "В-1") загальною площею 1069,3 м2, розташованого у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: очисної лінії з побутово-складськими приміщеннями (літ. "Г-4") загальною площею 1548,2 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: авто гаража з майстернями (літ. "Д-1") загальною площею 675,5 м2, розташованих у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належать товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: диспетчерської (літ. "Л-1") загальною площею 57,1 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: побутового приміщення (літ. "М-2") загальною площею 147,7 м2, розташованого у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: прохідної (літ. "Н-1") загальною площею 22,7 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: соціально-побутової будівлі (літ. "Р-2") загальною площею 1106,5 м2, розташованої у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

- яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: піднавісу (літ. "С-1") загальною площею 596,2 м2, розташованого у місті Рівному по вулиці Курчатова, 62-А, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" на праві власності, станом на час проведення експертизи?

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтею 384 Кримінального кодексу України.

5. Зобов'язати сторін та третю особу забезпечити безперешкодний доступ експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз до досліджуваних об'єктів у призначений останнім день, та, у разі необхідності, надати експерту за його клопотанням визначені останнім документи, необхідні для проведення призначеної судової будівельно-технічної експертизи.

6. Попередню оплату вартості судової будівельно-технічної експертизи в повному обсязі покласти на товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" з наступним віднесенням цих витрат на винну сторону. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський насіннєвий завод (Євронасіння)" провести своєчасну та повну оплату експертизи.

6. Матеріали справи № 918/1009/15 направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

7. Зобов'язати судового експерта надіслати копії експертних висновків сторонам у справі та третій особі згідно з вимогами частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Є.В. Павленко