ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2015 рокуСправа № 912/3468/15
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/3468/15

за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради;

до відповідача: Головного управління юстиції в Кіровоградській області;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Регіонального центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги у Кіровоградській області;

про стягнення 32 898 грн. 69 коп.

Представники:

позивача - у засіданні 21.10.15, 28.10.15 - ОСОБА_1, довіреність № 13 від 14.01.14;

відповідача - у засіданні 21.10.15, 28.10.15 - ОСОБА_2, довіреність № 02-5/01.1-22/1434 від 30.06.15;

третьої особи - участі не брав.

Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (далі по тексту - Підприємство) звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з Головного управління юстиції в Кіровоградській області (далі по тексту - Управління) 89 115 грн. 02 коп. боргу по орендній платі за договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності області № 28 від 01.12.14 (далі по тексту - Договір), який утворився з 01.03.14 по 01.09.15.

За такою позовною заявою ухвалою від 10.09.15 порушено провадження у справі №912/3468/15.

29.09.15 до господарського суду надійшла заява Підприємства про зменшення розміру позовних вимог до 71 915 грн. 57 коп., оскільки Управлінням сплачено борг у сумі 17 199 грн. 43 коп.

28.10.15 позивачем була подана заява про зменшення розміру позовних вимог до 32 898 грн. 69 коп. із доведенням сплати відповідачем в рахунок погашення боргу 52 216 грн. 31 коп.

До прав позивача за частиною четвертою ст. 22 Господарського процесуального кодексу України належить зменшення розміру позовних вимог до прийняття рішення по справі.

Господарський суд прийняв заяви про зменшення розміру позовних вимог.

30.09.15 Управління звернулося із клопотанням про зупинення розгляду справи № 912/3468/15 до розгляду по суті Кіровоградським окружним адміністративним судом справи № П/811/2557/11 за позовом Державної фінансової інспекції в Кіровоградській області до Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області. За доводами, викладеними у клопотанні, предметом розгляду адміністративної справи є законність проведення оплати за оренду приміщення та взагалі законність та доцільність укладення Головним управлінням юстиції у Кіровоградській області договору оренди від 01.12.14 № 28, отже результат розгляду адміністративної справи може безпосередньо вплинути на результат справи, яка розглядається господарським судом.

Представник позивача у засіданні 30.09.15 висловив заперечення щодо зупинення провадження у справі.

У засіданні 30.09.15 господарським судом у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі відмовлено з тих підстав, що згідно з частиною першою ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом, тоді як неможливість розгляду господарським судом справи № 912/3468/15 до вирішення спору в адміністративній справі № П/811/2557/15, відсутня. Перешкоду у розгляді справи, зі спору, переданого на вирішення господарського суду відсутні.

Господарським судом на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва у засіданні з 30.09.15 до 09:00 21.10.15, з 21.10.15 до 16:00 28.10.15.

28.10.15 відповідачем представника ОСОБА_2 подано заперечення на позовну заяву, в якому міститься прохання відмовити в задоволенні позовних вимог заявнику повністю з тих підстав, що Управління з 01.11.14 фактично вже не знаходиться в орендованому приміщенні у м. Кіровограді по вул. Дворцовій, 32/29, а Договір укладений з метою забезпечення приміщенням Кіровоградського обласного центу з надання безоплатної вторинної правової допомоги для його належного функціонування.

Відповідач визнав, що станом на 28.10.15 заборгованість по Договору складає 32 898 грн. 69 коп., однак доказів на підтвердження плати такої суми у добровільному порядку не надав.

У засіданні 28.10.15 справа розглянута господарським судом по суті.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснень представників сторін у засіданні господарський суд встановив наступне.

01.12.14 Підприємством - орендодавцем та Управлінням - орендарем укладений Договір, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно розташоване за адресою: Преображенська, 2, м. Кіровоград та за адресою вул. Дворцова, 32/29.

Відповідно до п.3.3, п. 5.2. Договору орендна плата перераховується Підприємству в строк до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, на підставі виставлених рахунків на оплату; Управління зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна в порядку, визначеному пунктами 3.3, 3.4 Договору.

Як встановлено ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлено ч. 3 ст. 285 ГК України та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", який регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, а також майна, що перебуває у комунальній власності.

У п. 3.1 Договору сторони погодили орендну плату, яка становить 2 808 грн. 65 коп. на місяць, а також плату за користування земельними ділянками у сумі 469 грн. 35 коп.

Відповідно до п. 3.4. Договору до орендної плати не включаються плата за комунальні

послуги забезпечення електроенергією, теплом, водопостачання та водовідведення, вивіз твердих відходів, обслуговування та ремонт комунальних мереж, елементів приміщень, нагляд за прибудинковою територією, охорона внутрішньої території, її упорядкування та витрати на утримання орендованого майна, які згідно з договором оренди зобов'язується надавати Орендодавець. Такі суми сплачуються Орендарем окремо в строк: по електропостачанню не пізніше 5 днів після виставлення рахунку на оплату але не пізніше 25 числа поточного місяця, по іншим комунальним послугам до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, на підставі виставлених рахунків.

Договір не розірваний, не змінений і, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України. є обов'язковим для виконання сторонами.

Докази сплати Управлінням боргу по орендній платі, плати за користування земельною ділянкою та плати за комунальні послуги по Договору за березень - травень 2015 р. у сумі 32898 грн. 69 коп. відсутні.

Згідно з ч. 1 ст. 530, ст. 610, ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання), то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Управління є боржником, який прострочив виконання зобов'язання на суму 32 898 грн. 69 коп.

Позов про стягнення суми боргу у примусовому порядку визнаний господарським судом поданим обґрунтовано та з належних підстав, тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у сумі 1218 грн. судового збору покладаються на відповідача і стягуються із нього на користь позивача.

У засіданні 28.10.15 господарським судом проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Головного управління юстиції в Кіровоградській області (адреса: 25022, м. Кіровоград, вул. Дворцова, 6/7; і. к. 34894735) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (адреса: 25022, м. Кіровоград, пл. Г. Майдану, 1, кімн. 1; і. к. 04013867) 32 898 грн. 69 коп. боргу, 1 218 грн. судового збору.

3. Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. Засвідчений належним чином примірник рішення направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення третій особі (за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Дворцова, 6/7).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 02.11.15

Суддя Н. В. Болгар