РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2015Справа №910/21567/15

За позовом: підприємства з іноземними інвестиціями "МЄКАС інвестментс Л.В."

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Солонь"

про: стягнення 217 560,76 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

Від позивача: Кондюріна Я.О., представник за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом підприємства з іноземними інвестиціями "МЄКАС інвестментс Л.В." до товариства з обмеженою відповідальністю "Солонь" про стягнення 217 560,76 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.08.2015 року порушено провадження у справі №910/21567/15.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням зобов'язань за договором оренди №9 від 16.01.2013 року.

Позивачем зменшено розмір позовних вимог заявою від 20.10.2015 року, заявлено до стягнення 87 332,00 грн - суми боргу, 33 074,95 грн - пені, 2459,84 грн - 3 % річних, 9 533,20 грн - штрафу, 16 702,21 грн - інфляційних втрат. Позивачем подано заяву про повернення судового збору в зв'язку зі зменшенням позовних вимог.

У судовому засіданні 20.10.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, суд розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.01.2013 року між ПП «МЕКАС інвестментс Л.В.» (Орендодавець) та ТОВ «Солонь» (орендар) було укладено договір оренди № 9, у відповідності до якого Орендодавець передав в тимчасове платне користування нежитлове приміщення №9 (дев'ять), що розташоване на мансардному поверсі у двох рівнях під'їзду № 2, будинку №4 по вулиці Володимирській в місті Києві (надалі - Приміщення).

Фактичну передачу приміщення було здійснено 01.02.2013 року, що підтверджується Актом прийому-передачі, підписаним обома Сторонами.

Згідно п.4.1. Договору, з урахуванням Додаткової угоди № 2 від 31.03.2014 року до Договору оренди нерухомого майна № 9 від 16.01.2013 року, орендна плата нараховується щомісячно та, починаючи з березня 2014 року складає: 70 109,44 грн., у т. ч. податок на додану вартість (ПДВ) за ставкою 20% - 11 684,91 грн. (6400 дол. США за офіційним курсом НБУ на 31.03.2014 року 1 дол. США =10,9546 грн.).

Індексація місячної орендної плати проводиться у випадку збільшення курсу долара США до української національної валюти, тобто коли курс перевищуватиме 10,9546 грн. за 1 дол. США та обчислюється за формулою: Орендна плата в місяць з урахуванням індексації = 70 109,44 грн. х Індекс, який визначається І = Збільшений курс долара США на дату оплати оренди, але не нижче курсу на початок першого дня місяця, за який сплачується оренда / 10,9546 грн.

Строк дії договору, відповідно до п. 3.1, з урахуванням нової редакції (від 31.01.2015 року) додаткової угоди № 1 від 31.01.2014 року до договору оренди нерухомого майна № 9 від 16.01.2013 року складає 25 (двадцять п'ять) місяців з 01.02.2013 року до 28.02.2015 року.

Додатковою угодою № 3 від 03.02.2015 року до договору оренди нерухомого майна № 9 від 16.01.2013 року сторони домовилися, що орендна плата у лютому 2015 року встановлюється у розмірі 72 946 (сімдесят дві тисячі дев'ятсот сорок шість) грн. 87 коп. в т.ч. ПДВ 12 157,81 грн. Орендна плата є фіксованою та не підлягає індексації.

28.02.2015 року між Сторонами було укладено Договір про внесення змін та доповнень № 1 до Договору оренди нерухомого майна № 9 від 16.01.2013 року, відповідно до якого Сторони зафіксували заборгованість Орендаря перед Орендодавцем у сумі 250000 (двісті п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ 41 666,66 грн., з яких:

177 053 грн. 13 коп., в т.ч. ПДВ - 29 508,86 грн. - заборгованість на 31.01.2015 року, індексована станом на 24.02.2015 року; 72 946 грн. 87 коп. в т.ч. ПДВ 12 157,81 грн. - орендна плата за лютий 2015 року.

Сторони домовилися, що зазначена сума є фіксованою та індексації не підлягає.

Згідно п. 1 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Договору оренди нерухомого майна № 9 від 16.01.2013 року сторони встановили, що погашення заборгованості у розмірі 250 000 грн. 00 коп. здійснюється шляхом перерахування Орендарем грошової суми у безготівковій формі на рахунок Орендодавця, за наступним графіком:

62 500 грн. 00 коп. - до 10.03.2015 року;

62 500 грн. 00 коп. - до 17.03.2015 року; 62 500 грн. - до 24.03.2015 року;

62 500 грн. - до 31.03.2015 року;

28.02.2015 року строк договору оренди закінчився, Відповідачем було повернуто нежитлове приміщення, що підтверджується актом приймання - передачі (повернення) приміщення від 28.02.2015 року.

Відповідач не виконав домовленості досягнуті Сторонами та зафіксовані у Договорі про внесення змін та доповнень № 1 до Договору оренди нерухомого майна № 9 від 16.01.2013 року та не погасив заборгованість по орендній платі, заборгованість відповідача по орендній платі, з урахуванням часткового погашення заборгованості Відповідача, становить 87 332 грн.

Згідно з ч1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності . Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст.193 ГК України, ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у строк, встановлений договором, кожна сторона має вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, чого відповідач не зробив, не повернувши гарантійний платіж у передбачений с ірок.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Доказів сплати орендної плати відповідачем суду не надано, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 87 332 грн. заборгованості по орендній платі.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем нараховано 2459,84 грн - 3 % річних за період з 11.03.2015 року по 05.10.2015 року, 16 702,21 грн- інфляційні втрати за період з квітня 2015 року по вересень 2015 року, штраф в розмірі 9 533,20 грн., пеню в розмірі 33 074,95 грн. за період з 11.03.2015 року по 01.10.2015 року.

Судом перевірено розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 2459,84 грн - 3 % річних та 16 702,21 грн- інфляційних втрат.

Згідно ч. 1 статті 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

У випадках порушення виконання господарських зобов'язань чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень щодо передбачення умовами договору одночасного стягнення пені та штрафу, що узгоджується із свободою договору.

Пунктом 5. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Договору оренди нерухомого майна № 9 від 16.01.2013 року, за неналежне виконання зобов'язань Орендаря перед Орендодавцем сплачується пеня у розмірі діючої на період виникнення прострочення подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення, яка (пеня) нараховується до дати повного погашення заборгованості, а також штраф у розмірі 10% від простроченої суми.

Розрахунок штрафу та пені є вірним, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача штрафу в розмірі 9 533,20 грн. та пені в розмірі 33 074,95 грн.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача витрати на послуги адвоката в розмірі 5 000,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 44 ГПК України судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Згідно з ч. 3 ст. 48 ГПК України витрати, що підлягають сплаті за послуги адвоката, визначаються у порядку, встановленому Законом України "Про адвокатуру". Дія цього Закону поширюється тільки на осіб, які є адвокатами.

Поняття особи, яка є адвокатом, наводиться в ст. 2 Закону України "Про адвокатуру", де зазначено, що адвокатом може бути особа, яка має вищу юридичну освіту, підтверджену дипломом України або відповідно до міжнародних договорів України дипломом іншої країни, стаж роботи у галузі права не менше двох років, володіє державною мовою, склала кваліфікаційні іспити, одержала в Україні свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю та прийняла Присягу адвоката України.

Таким чином, судові витрати на оплату послуг адвоката підлягають відшкодуванню лише в тому випадку, якщо вони сплачені адвокату або адвокатському об'єднанню стороною, котрій такі послуги надавались, оплата послуг адвоката підтверджується відповідними фінансовими документами, і якщо такі послуги надавались адвокатом, а не будь-яким представником.

На підтвердження надання адвокатських послуг, позивачем до матеріалів справи долучено Договір про надання правової допомоги від 23.05.2015 року, укладений між позивачем та адвокатом Кондюріною Я.О.

На підтвердження оплати послуг адвоката у розмірі 5 000,00 грн. позивачем до матеріалів справи долучено платіжне доручення №1051 від 19.08.15р.

З протоколів судового засідання вбачається, що адвокат Кондюріна Я.О., яка діє на підставі Свідоцтва про заняття адвокатською діяльністю №470, виданому на підставі рішення Херсонської обласної кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури №12 від 10.12.2009р., представляв інтереси позивача у даній справі.

Таким чином, враховуючи співрозмірність винагороди за адвокатські послуги в розмірі 5 000,00 грн. обсягам наданих послуг, доведеність факту надання адвокатом адвокатських послуг позивачу, суд вважає за можливе задовольнити вимоги про стягнення витрат на послуги адвоката в розмірі 5 000,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Солонь" (01103, м.Київ, ВУЛ. КІКВІДЗЕ, будинок 18, ) на користь підприємства з іноземними інвестиціями "МЄКАС інвестментс Л.В." (01025, м.Київ, вул.Володимирська, буд.4, ) 87 332 (вісімдесят сім тисяч триста тридцять дві) грн 00 коп - суми боргу, 2459 (дві тисячі чотириста п'ятдесят дев'ять) грн 84 коп - 3 % річних, 16 702 (шістнадцять тисяч сімсот дві) грн 21 коп - інфляційних втрат, штрафу в розмірі 9 533 (дев'ять тисяч п'ятсот тридцять три) грн 20 коп, пені в розмірі 33 074 (тридцять три тисячі сімдесят чотири) грн 95 коп, 5 000 (п'ять тисяч) грн 00 коп - витрат позивача на послуги адвоката, 2 982 (дві тисячі дев'ятсот вісімдесят дві) грн 05 коп - витрат по сплаті судового збору.

3. Повернути підприємству з іноземними інвестиціями "МЄКАС інвестментс Л.В." (01025, м.Київ, вул.Володимирська, буд.4, ) з Державного бюджету України сплачену згідно платіжного доручення №1050 від 14.08.2015 року суму судового збору в розмірі 1 417 (тисячу чотириста сімнадцять) грн 95 коп.

4. Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 27.10.2015р.