РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2015Справа №910/19714/15
За позовом Компанії Родел Трейдінг Лімітед (Rodel Trading Limited)

до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Арбітражного керуючого Хайло Миколу Володимировича

про визнання права власності

Суддя Цюкало Ю.В.

Представники учасників судового процесу:

від позивача: Фесик К.О. за довіреністю від 04.06.2015р.;

від відповідача: Джаловяг І.А. - за довіреністю від 05.02.2015р.;

Діхтяренко О.М. - за довіреністю від 05.02.215р.;

від третьої особи: не з'явились.

В судовому засіданні 12 жовтня 2015 року, відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

В липні 2015 року до канцелярії Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Компанії Родел Трейдінг Лімітед (Rodel Trading Limited) (позивач) до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (відповідач) про визнання права власності на Ѕ частки нежилого приміщення (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Анищенка, буд, 17; Ѕ частки нежилого приміщення (в літ. А) загальною площею 2 022,70 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Анищенка, буд, 17.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що право власності на спірне майно набуте в рамках ліквідаційної процедури Фізичної особи-підприємця ОСОБА_7

Відповідач звернувся до суду із відзивом, у якому за викладених підстав у задоволенні позову просив відмовити.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.07.2015р. суддею Цюкало Ю.В. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №910/19714/15. Розгляд справи призначено на 02.09.2015р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2015р. розгляд справи відкладено на 21.09.2015р. та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Арбітражного керуючого Хайло Миколу Володимировича.

18.09.2015р. через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від представника позивача надійшли письмові пояснення по справі.

В судове засідання, призначене на 21.09.2015р., з'явились представники позивача та відповідача, надали усні пояснення, відповіли на запитання суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2015р. відкладено розгляд справи на 12.10.2015р.

Клопотання щодо фіксації судового процесу учасниками процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 811 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.07.2014 року у справі № 54/135 за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атланта Інвест енд Девелопмент", Компанії "Родел Трейдінг Лімітед" (Британські Віргінські острови), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_7, про звернення стягнення на предмет іпотеки, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 04.11.2014 року та постановою Вищого господарського суду України від 09.02.2015 року позов задоволено повністю. У рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_7 (65070, АДРЕСА_1) перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ідентифікаційний ) за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07 лютого 2008 року та договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П від 07 лютого 2008 року, яка станом на 11.07.2014 складає 77 341 688 (сімдесят сім мільйонів триста сорок одну тисячу шістсот вісімдесят вісім) грн. 79 коп., а саме: за договором відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П - за кредитом в сумі 14 714 433 (чотирнадцять мільйонів сімсот чотирнадцять тисяч чотириста тридцять три) грн. 00 коп. та за відсотками в сумі 14 022 412 (чотирнадцять мільйонів двадцять дві тисячі чотириста дванадцять) грн. 76 коп.; за договором відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П - 4 155 772 (чотири мільйони сто п'ятдесят п'ять сімсот сімдесят дві) дол. США 86 центів, що за курсом Національного Банку України, станом на 11.07.2014, в розмірі 11, 6957 за 1 дол. США становить: 48 604 843 (сорок вісім мільйонів шістсот чотири тисячі вісімсот сорок три) грн. 03 коп., а саме: за кредитом 33 916 924 (тридцять три мільйони дев'ятсот шістнадцять тисяч дев'ятсот двадцять чотири) грн. 47 коп. та за відсотками в сумі 14 687 918 (чотирнадцять мільйонів шістсот вісімдесят сім тисяч дев'ятсот вісімнадцять) грн. 57 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності Компанії "Родел Трейдінг Лімітед" (Дрейк Чамбес, П.С. 3321, Роад Таун, Тортола, Британські Віргінські острови) та Товариству з обмеженою відповідальністю "Атланта інвест енд Девелопмент" (01025, м. Київ, вул. Володимирська, 7, офіс 1, ідентифікаційний ), шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ідентифікаційний ) права власності на нерухоме майно, а саме:

- нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, що належать на праві власності компанії Родел Трейдінг Лімітед (Дрейк Чамберс, П.С. 3321, Роад Таун, Тортола, Британські Віргінські острови) та товариству з обмеженою відповідальністю "Атланта інвест енд Девелопмент" (01025, м. Київ, вул. Володимирська, 7, офіс 1, ідентифікаційний ), вартість якого, згідно з висновком експерта № 26/05-2014 від 26.05.2014, наданого ТОВ "Судово-експертний Альянс", складає 2 745 109,00 коп. без ПДВ або 3 294 131,00 коп. з ПДВ;

- нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 2 022,70 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, що належать на праві власності компанії Родел Трейдінг Лімітед (Дрейк Чамбес, П.С. 3321, Роад Таун, Тортола, Британські Віргінські острови) та Товариству з обмеженою відповідальністю "Атланта інвест енд Девелопмент" (01025, м. Київ, вул. Володимирська, 7, офіс 1, ідентифікаційний ), вартість якого, згідно з висновком експерта № 26/05-2014 від 26.05.2014, наданого ТОВ "Судово-експертний Альянс", складає 37 061 366,00 грн. без ПДВ або 44 473 639,00 грн. з ПДВ.

При цьому, зазначеним судовим рішенням встановлено, що 07.02.2008 року між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (у зв'язку із зміною організаційно-правової форми юридичної особи - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (далі - Позивач, кредитор, іпотекодержатель) та ОСОБА_7 (далі - Позичальник) укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П (далі - кредитний договір 1), відповідно до умов якого Банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти - окремими траншами в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом у сумі 15 907 500,00 грн зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 16 % річних;

та договір відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П (далі - кредитний договір 2), відповідно до умов якого Банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти - окремими траншами в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом у сумі 3 150 000,00 дол. США зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 13 % річних.

На виконання кредитних договорів позичальник зобов'язався своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання, втім позичальником свої зобов'язання в частині погашення кредиту виконано не було, у зв'язку з чим в останнього перед позивачем утворилась заборгованість за кредитом в сумі 14 714 433,00 грн та за відсотками в сумі 14 022 412,76 грн за кредитним договором № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 року; за кредитом 33 916 924,47 грн та за відсотками в сумі 14 687 918,57 грн за кредитним договором № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 року.

На час розгляду даної справи № 54/135 ОСОБА_7 боргу не сплатив.

В якості забезпечення зобов'язань за кредитними договорами між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_7, ТОВ "Атланта Інвест Енд Девелопмент" укладено іпотечний договір № 44.02-13-101/П від 07.02.2007 року (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстрований в реєстрі за № 5877), за умовами якого іпотекодавцем передано в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно:

- нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. При укладенні договору іпотеки, нерухоме майно належало на праві власності ОСОБА_7 та ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" на праві спільної часткової власності, в рівних частках кожному на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 30.11.2006 року. Право власності на 1/2 частину нежилих приміщень зареєстровано за ОСОБА_7 05.12.2006 Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що підтверджується реєстраційним посвідченням № 025065. Право власності на 1/2 частину нежилих приміщень зареєстровано за ТОВ "Атланта інвест енд Девелопмент" 05.12.2006 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що підтверджується реєстраційним посвідченням № 025064;

- нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 2 022, 7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. При укладенні договору іпотеки, нерухоме майно належало на праві власності ОСОБА_7 та ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" на праві спільної часткової власності, в рівних частках кожному на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 30.11.2006 року. Право власності на 1/2 частину нежилих приміщень зареєстровано за ОСОБА_7 05.12.2006 Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що підтверджується реєстраційним посвідченням № 025066. Право власності на 1/2 частину нежилих приміщень зареєстровано за ТОВ "Атланта інвест енд Девелопмент" 05.12.2006 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що підтверджується реєстраційним посвідченням № 025047.

Постановою Господарського суду Одеської області від 14.02.2012 у справі № 21/17-5170-2011 визнано банкрутом фізичну особу-підприємця ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено Хайла Миколу Володимировича (ліцензія серії АГ № 580400 від 16.08.2011).

У ході ліквідаційної процедури у справі про банкротство фізичної особи-підприємця ОСОБА_7, арбітражним керуючим Хайлом Миколою Володимировичем було відчужено нерухоме майно нерезиденту - компанії "Родел Трейдінг Лімітед".

Постановою Вищого господарського суду України від 25.12.2012 року у справі № 21/17-5170-2011 скасовано постанову господарського суду Одеської області від 14.02.2012 про визнання банкрутом фізичної особи-підприємця ОСОБА_7, провадження у справі припинено.

Крім того, рішенням Господарського суду міста Києва від 18.07.2014 року у справі № 54/135 також встановлено, що 1/2 нежилих приміщення (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та 1/2 нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 2 022,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, що належали ОСОБА_7, було відчужено компанії "Родел Трейдінг Лімітед" згідно з договором купівлі-продажу від 16.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11

З урахуванням викладеного, Компанією "Родел Трейдінг Лімітед" без відома іпотекодержателя - ПАТ «Укрсоцбанк», було набуто право власності, переданого в іпотеку останньому в забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_7 за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07 лютого 2008 року та договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07 лютого 2008 року.

Як встановлено рішенням Господарського суду міста Києва від 18.07.2014 року у справі № 54/135 на день розгляду вказаної справи в суді першої інстанції, право власності на 1/2 нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та 1/2 нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 2 022,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, що належали ОСОБА_7, було зареєстровано за компанією "Родел Трейдінг Лімітед", що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 16251380 від 16.01.2014 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 16100764 від 14.01.2014 року.

Крім того, на день винесення рішення Господарського суду міста Києва від 18.07.2014 року у справі № 54/135 власниками предмета іпотеки, а саме: нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 2 022,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, є ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент" та компанія "Родел Трейдінг Лімітед".

Позивач стверджує, що під час процедури ліквідації ФОП ОСОБА_7 ним було набуто право власності на 1/2 нежилих приміщення (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та 1/2 нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 2 022,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, при цьому, вказує що на момент переходу права власності на спірне майно, іпотека згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку» та ст. 28 Закону України «Про заставу» припинилась, що зумовлює визнання за ним права власності на спірне майно.

Відповідач у відзиві зазначив, що за позивачем було незаконно зареєстровано право власності на спірне майно, передане в іпотеку і було відчужено під час процедури ліквідації ФОП ОСОБА_7, крім того, на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 18.07.2014 року у справі № 54/135, яке набрало законної сили зазначене майно було набуто ПАТ «Укрсоцбанк» у власність.

Оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають залишенню без задоволення з наступних підстав.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, яка кореспондується з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ч. 1, 2 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

На підставі ст. 4-5 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України.

Згідно з ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, з урахуванням того, що позивачем набуто право власності на спірне майно, всі права і обов'язки іпотекодавця за іпотечним договором, яким забезпечено зобов'язання за кредитними договорами, укладеними між позивачем та ФОП ОСОБА_7 перейшли до Компанії «Родел Трейдінг Лімітед». Зазначений висновок підтверджено постановою Вищого господарського суду України від 09.02.2015 року у справі № 54/315.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.07.2014 року у справі № 54/315 встановлено, що обставин для припинення іпотеки в силу ст. 17 Закону України «Про іпотеку» не настало, що свідчить про наявність іпотеки, незалежно від зміни власника майна.

При цьому, судом взято до уваги, що заочним рішенням Печерського районного суду міста Києва від 26.09.2011 року у справі № 2-3882/11 позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_7 про визнання права власності на предмет іпотеки задоволено. Визнано за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" право власності на 1/2 частину нежилих приміщень ( в літ.А) загальною площею 356,0 (Триста п"ятдесят шість) квадратних метрів, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та 1/2 частину нежилих приміщень ( в. літ. А) загальною площею 2 022,7 ( дві тисячі двадцять дві цілих сім) квадратних мертів, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 в рахунок погашення частини боргу ОСОБА_7 за Договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 року та Договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 року.

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 16.02.2012 року у справі № 22-1784/2012 апеляційну скаргу ОСОБА_7 задоволено частково. Заочне рішення Печерського районного суду м. Києва від 26 вересня 2011 року змінено. Викладено абзац другий резолютивної частини рішення в наступній редакції. Звернути стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості в сумі 54 029 422 грн. 70 коп. станом на 21.07.2011 року, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» права власності на 1/2 частину нежилих приміщень (в літ.А) загальною площею 356,0 квадратних метрів, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та 1/2 частину нежилих приміщень (в. літ. А) загальною площею 2 022,7 квадратних метрів, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 в рахунок погашення частини боргу ОСОБА_7 за Договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 року та Договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 року.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.07.2013 року касаційну скаргу ТОВ «Атланта інвест енд Девелопмент» задоволено, рішенням Печерського районного суду міста Києва від 26.09.2011 року та рішення Апеляційного суду міста Києва від 16.02.2012 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 22.01.2014 року позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_7, тертя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Атланта інвест енд Девелопмент» про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання права власності залишено без розгляду.

Враховуючи викладене, на підставі рішення Господарського суду міста Києва від від 18.07.2014 року у справі № 54/135, яке набрало законної сили, ПАТ «Укрсоцбанк» набуто право власності на нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 356,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та нежилі приміщення (в літ. А), загальною площею 2 022,70 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. Крім того, суд відмічає, що позовні вимоги спрямовані на перегляд фактів, встановлених вказаним вище рішенням, яке оскаржувалось в суді апеляційної та касаційної інстанції і було залишено без змін.

Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи зазначене, позовні вимоги підлягають залишенню без задоволення.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позову відмовити повністю.

2. Копію даного рішення направити третій особі у справі № 910/19714/15.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 21.10.2015р.

Суддя Ю.В. Цюкало