ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.10.2015 Справа № 920/1626/15

за позовом: Комунального підприємства Сумськоїх обласної ради «Суми-

Фарм», м. Суми

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Вороніж, Шосткинський район, Сумська область

про стягнення 4 298,99 грн.

Суддя Ю.О. Зражевський

За участю секретаря судового засідання Г.В. Завалій

За участю представників сторін:

від позивача: Мащенко С.М., довіреність від 02.02.2015,

Рудченко М.О., довіреність від 02.09.2015

від відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 4 298,99 грн., яка виникла по Договору № 1 від 26.09.2014, в тому числі: 2 919,63 грн. - основного боргу, 503,47 грн. - пені та 857,89 грн. - штрафу.

Представник позивача подав у судове засідання для долучення до матеріалів справи Витяги з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців стосовно інформації про юридичну особу - позивача та про фізичну особу - відповідача.

Крім того, представник позивача подав у судове засідання клопотання про долучення до матеріалів справи оригіналів рахунків на оплату, які виставлялись позивачем відповідачу.

Суд долучив до матеріалів справи документи, що надійшли до суду від представника позивача.

Відповідач у судове засідання 28.10.2015 не з'явився, повноважного представника до суду не направив, відзив на позовну заяву до суду не подав, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке знаходиться у матеріалах справи, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

26.09.2014 між Комунальним підприємством Сумської обласної ради «Центральна районна аптека № 40» (орендодавецем) та відповідачем - фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) був укладений Договір № 1 оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення площею 27,8 кв.м. , розміщене за адресою: 41140, АДРЕСА_1, в окремо стоячій одноповерховій дерев'яній будівлі з двома окремими входами, яка знаходилась на балансі Комунального підприємства «Центральна районна лікарня № 40».

Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 29.09.2014 по 28.09.2015 (п.10.1 Договору.

Рішенням Сумської обласної ради шостого скликання від 28.03.2014 «Про припинення користування та закріплення майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» було припинено користування на праві господарського відання Комунальним підприємством Сумської обласної ради «Центральна районна аптека № 40» майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, в тому числі, нежитловою будівлею аптеки площею 121,1 кв. м та сараєм, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та закріплено дане майно на праві господарського відання за Комунальним підприємством Сумської обласної ради «Аптека № 178».

Наказом № 615 від 08.12.2014 Управління майном Сумської обласної ради «Про затвердження змін до Статуту Комунального підприємства Сумської обласної ради «Аптека « 178» у новій редакції» змінено назву Комунального підприємства Сумської обласної ради Аптека № 178 на назву - Комунальне підприємство Сумської обласної ради «Суми-Фарм».

На виконання вищезазначеного Рішення Сумської обласної ради шостого скликання від 28.03.2014 була укладена Додаткова угода № 1 від 26.02.2015 про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області № 1 від 26.09.2014, якою внесено зміни в частині назви орендодавця, вступної частини Договору оренди та предмету Договору, орендодавцем та балансоутримувачем зазначеного у Договорі майна є Комунальне підприємство Сумської обласної ради «Суми-Фарм».

Як свідчать матеріали справи, позивач свої договірні зобов'язання виконав належним чином, а саме, передав відповідачу в строкове платне користування частину нежитлового приміщення 27.8 кв. м, розміщену за адресою 41140, АДРЕСА_1, що підтверджується Актом приймання-передачі майна від 28.09.2015.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області та пропозицій, затвердженої рішенням обласної ради і становить (без ПДВ) за базовий місяць розрахунку - липень 2014 - 356,46 грн.

Відповідно до п. 3.7 Договору орендна плата перераховується на рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 5.3 Договору орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач зобов'язання по договору з оплати виконував неналежним чином, починаючи з березня 2015 не регулярно сплачував орендну плату, у зв'язку з чим у останнього станом на 28.09.2015 (строк закінчення договору) утворилась заборгованість з орендної плати у розмірі 2919,63 грн.

Заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 2919,63 грн. підтверджується оригіналами рахунків на оплату № 99 від 14.06.2015, № 153 від 25.05.2015, № 191 від 19.06.2015, № 227 від 15.07.2015, № 335 від 30.09.2015, № 336 від 30.09.2015, які знаходяться у матеріалах справи.

11.08.2015 на адресу відповідача позивачем була надіслана вимога № 257 про сплату боргу за оренду приміщення , проте дана вимога залишилась без відповіді відповідача та задоволення.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Беручи до уваги, що відповідач не подав доказів сплати заборгованості з орендної плати у розмірі 2 919,63 грн. або обґрунтованих заперечень проти позову, тому вимоги позивача про стягнення зазначеної суми є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до п. 3.8 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці поспіль, орендар також сплачує штраф у розмірі 30 % від суми заборгованості (п .3.9 Договору).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ст.611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з поданим розрахунком розмір пені становить 503,47 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач здійснив розрахунок пені з урахуванням Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст. 232 Господарського кодексу України та у межах строків позовної давності, тому вимоги щодо стягнення з відповідача зазначеної суми правомірні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача 857,89 грн. штрафу є правомірними і такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідають умовам договору та узгоджуються з положеннями ст. 230 Господарського кодексу України, ст.ст. 627, 549 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 1218,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, 41142, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Сумської обласної ради «Суми-Фарм» (вул. Харківська, буд. 24, м. Суми, Сумська область, 40024) 2919,63 грн. боргу по орендній платі, 503,47 грн. пені, 857,89 грн. штрафу, та 1218,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складене 02.11.2015.

Суддя Ю.О. Зражевський