ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.10.15р. Справа № 904/7236/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КРОППЕРС ГРУП", м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення 108591,37 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

Представники:

Від Позивача: представник ОСОБА_2 довіреність б/н від 01.09.15р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КРОППЕРС ГРУП" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь суму основного боргу в розмірі 91500,23 грн., штрафні санкції 17091,14 грн. та судові витрати по справі у розмірі 2171,83 грн.

В обґрунтування позову Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором суборенди нежитлового приміщення №ЕК-35 від 10.12.2012р.

В підтвердження обґрунтованості позовних вимог Позивач надав до позову:

копію договору суборенди нежитлового приміщення №ЕК-35 від 10.12.2012р.;

копію акту приймання-передачі приміщення до договору;

копії рахунків;

розрахунок штрафних санкцій;

копії правовстановлюючих документів;

копію претензії.

Представник Позивача 22.09.15 р. надав довідку про суму боргу Відповідача (а.с. 78).

07.10.15р. Позивач долучив до матеріалів справи наступні документи (а.с. 84-107):

копії розрахунків;

копії рахунків на оплату;

копії актів надання послуг;

копії актів-рахунків приймання наданих послуг.

Відповідач в судове засідання, призначені на 08.09.2015р., 22.09.2015р., 07.10.2015р. та 22.10.2015р. не з'явився, про слухання справи повідомлявся належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення ухвал суду (а.с. 77). Також згідно з довідкою поштової установи поштове відправлення на адресу Відповідача повернуто до суду у зв'язку з закінченням строку зберігання (а.с. 112-114).

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст. 87 ГПК України.

В разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (п/п. 3.9.1 п.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р.).

Згідно з реєстром №95 поштових відправлень господарського суду Дніпропетровської області (а.с. 115) та витягом з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень судова повістка з ухвалою суду отримана Відповідачем (а.с.116), що вважається належним доказом виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Строк вирішення спору був продовжений судом за клопотанням Позивача - до 29.10.15р. в порядку ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні 22.10.2015р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представника Позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд

встановив:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "КРОППЕРС ГРУП" ((далі-Орендар) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі- Суборендар) був укладений договір суборенди №ЕК-35 від 10.12.12р., відповідно до умов якого Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове платне користування (в суборенду) нежитлове приміщення в будівлі Торговельного комплексу з надбудовою дахової котельні, літ. Е-4, (далі по тексту - ТК Європа), розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, бул. Європейський, буд. 1Д, характеристики і розмір якого зазначені в переліку, який додається

(Додаток № 1), який є невід'ємною частиною цього Договору (далі - Приміщення) (п. 1.1 Договору).

Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до 30.06.2014р. включно, а в частині виконання грошових зобов'язань до повного їх виконання (п. 4.1 Договору).

Сторони домовились, що фактичне використання Суборендарем Приміщення за Договором (Строк суборенди) починається з дня підписання Акту приймання - передачі приміщення в суборенду та припиняється в день вивільнення Приміщення Суборендарем (п.п. 4.1.1 Договору).

Вартість орендної плати за 1 кв. м приміщення в період з 31.12.2012 року по 14.10.2013 рок складає 51,32 грн. з урахуванням ПДВ на місяць, що за курсом НБУ (1 долар США дорівнює 7,993 грн.) на момент укладення Договору є еквівалентом 6,42 доларам США (п. 5.1 Договору).

Вартість орендної плати за 1 кв. м приміщення в період з 15.10.2013 року і до кінця строку дії договору складає 54,91 грн. з урахуванням ПДВ на місяць, що за курсом НБУ (1 долар США дорівнює 7,993 грн.) на момент укладення Договору є еквівалентом 6,87 доларам США (п.п 5.1.1 Договору).

Орендна плата вноситься грошовими коштами на поточний рахунок Орендаря шляхом попередньої оплати щомісячно, не пізніше 20-го числа поточного місяця за наступний, на підставі рахунку про оплату, який щомісяця надається представнику Суборендаря (п. 5.4 Договору).

Щомісячна плата за розміщення вивіски складає 600 (шістсот гривень) грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ. Оплата в порядку, передбаченому п.5.4 Договору (п. 5.5 Договору).

Вартість послуг по сервісному обслуговуванню розраховується пропорційно займаній площі і становить 32,00 грн. з урахуванням ПДВ за 1 кв.м. Приміщення. Крім того, вартість послуг по сервісному обслуговуванню за Договором на початку кожного календарного року у місяці січень коригується на річний індекс інфляції, і змінюється за умови, що величина сумарного індексу інфляції перевищує 1 (одиницю), в іншому випадку застосовується Кі=1 (п.п. 5.6.1 Договору).

Суборендар зобов'язаний щомісячно оплачувати вартість комунальних послуг шляхом оплати рахунку з 1 по 20 число поточного місяця за попередній. Сторони дійшли згоди, що Суборендар отримує рахунок у адміністратора ТК Європа в період з 1 по 15 число поточного місяця (п. 5.7 Договору).

Розрахунок вартості комунальних послуг визначається наступним чином:

1) за послуги водопостачання, водовідведення - на підставі показань приладів обліку або пропорційно займаній площі, згідно діючих тарифів від постачальників послуг з урахуванням витрат, пов'язаних з експлуатацією системи водопостачання та водовідведення.

2) за послуги електропостачання - на підставі показань приладів обліку або згідно номінальної потужності електроприладів, встановлених в приміщенні згідно діючих тарифів від постачальників послуг з урахуванням витрат, пов'язаних із освітленням зон загального користування, витрат, пов'язаних з експлуатацією електроустановок, а також втрат електричної енергії , пов'язаних з її передачею в мережі Суборендаря.

3) за послуги теплопостачання і вентиляції - на підставі показань приладу обліку або згідно номінальної потужності електроприладів, встановлених в приміщенні і пропорційно займаній Суборендарем площі, згідно діючих тарифів від постачальників послуг з урахуванням витрат, пов'язаних з теплопостачанням зон загального користування, а також з урахуванням витрат, пов'язаних з експлуатацією опалювальних установок і газопроводів. за послуги кондиціонування та вентиляції - згідно енерговитрат Орендаря з урахуванням витрат, пов'язаних з кондицюнуванням зон загального користування, витрат на експлуатацію установок по кондиціюванню повітря.

Додатковою угодою №2 від 30.03.2014 року строк дії договору подовжено до 30.06.2015р.

Додатковою угодою № 4 від 20.08.2014 року сторони дійшли згоди 15.01.2015 року розірвати Договір суборенди №ЕК-35 від 10.12.2012р., при цьому зобов'язання, що виникли у Відповідача в період дії договору і які є не виконаними в повному обсязі, відповідно до законодавства продовжують діяти до повного їх виконання.

Додатковими угодами №3 від 30.05.2014р. та №4 від 20.08.2014р. було встановлено орендну плату в розмірі 6355,80 грн. з урахуванням ПДВ на місяць.

Так, Орендарем було передано відповідно до умов даного договору вказане приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі Приміщення в суборенду до договору суборенди від 10.12.2012р. №ЕК-35 від 31.12.2012р. та 15.01.2015р. (а.с. 25, 26).

Згідно з виставленими Позивачем рахунками на оплату, перелік та копії яких наявні в матеріалах справи (а.с.27-39), заборгованість Відповідача по сплаті орендної плати, сервісного обслуговування, маркетингових послуг та відшкодування вартості комунальних послуг склала 91500,23 грн.

Доказів погашення зазначеної заборгованості Відповідач до суду не надав.

У випадку порушення Суборендарем строків оплати будь-якого платежу, передбаченого цим Договором, Орендар має право нарахувати, а Суборендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення (п. 8.2, 8.2.1 Договору).

Згідно з розрахунком Позивача сума пені становить 17091,14 грн., яка нарахована за кожний день прострочення.

Таким чином, загальна сума вимог до Відповідача становить 108591,37 грн.

На час розгляду справи Відповідач доказів добровільного погашення зазначеної заборгованості не надав.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобовязаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

На підставі викладеного, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача 91500,23 грн. основного боргу - є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з Відповідача пені в сумі 17091,14 грн., суд вважає, що в цій частині вони підлягають задоволенню частково на суму 16983,10 грн., оскільки Позивачем невірно розраховано пеню на борг за комунальні платежі, зокрема, за рахунком №200007301 від 31.08.14р. Так, Позивачем нараховано пеню на суму 5861,39грн., в той час як борг за цим рахунком складає 5105,81грн.

Судові витрати у справі покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 32-34, 36, 43, 44, 49, 82-85, 111-28, 116-117 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, м.Дніпропетровськ, ж/м ОСОБА_3АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КРОППЕРС ГРУП" (49010, м.Дніпропетровськ, вул.Лабораторна, буд. 45, код ЄДОРПОУ 38432130) суму 91500,23 грн. основного боргу, 16983,10 грн. пені та 2169,67 грн. судового збору.

В частині позовних вимог про стягнення пені в розмірі 108,03 грн. відмовити.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя ОСОБА_4

Повне рішення складено-23.10.15р.