ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"27" жовтня 2015 р. Справа № 903/1003/15

за позовом Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк"

до відповідача: ОСОБА_1 особи-підприємця ОСОБА_2

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Панхім"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_4, дов.№239/03 від 07.09.2015 року

від відповідача: ОСОБА_5, дов.№1 від 16.09.2015 року

третя особа: н/з

Права та обов 'язки учасникам судового процесу роз 'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Кюпотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало

Суть: Позивач ставить вимогу звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_6 фірма Панхім перед ПАТ Брокбізнесбанк за кредитним договором №1/В/13/Ю від 24.04.2013 року в сумі 4 922 588 грн., з визначенням способу реалізації продажу предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на стадії виконавчого провадження, за початковою ціною визначеною в рішенні суду на підставі оцінки, здійсненої субєктом оціночної діяльності, на стадії судового розгляду.

Заявлену вимогу обґрунтовує з посиланням на кредитний договір від 24.04.2013 року та додаткові угоди до нього, на підставі яких ОСОБА_6 фірма Панхім було відкрито відновлювальну кредитну лінію в розмірі 2 000 000 грн. зі строком користування до 23.04.2015 року включно зі сплатою 19,5% річних.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та ФОП ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір із застереженням задоволення вимог іпотеко держателя за реєстровим №1132, за яким було передано в іпотеку банку нерухоме майно, що знаходиться за адресою Волинська обл.., Луцький р-н., с.Голишів, вул.Садова №82.

Станом на 24.07.2015 року загальна заборгованість ОСОБА_6 фірма Панхім перед банком за кредитним договором від 24.04.2013 року становить 4 922 588 грн., на виконання вимог ст.35 ЗУ Про іпотеку 23.04.2015 року позичальнику була направлена вимога щодо погашення боргу, яка залишена без виконання, а тому у позивача Іпотекодержателя за договором іпотеки виникли підстави подачі позову до Іпотекодавця (відповідача) щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому посилається на пункт 8 договору іпотеки, яким передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки (п.п.8.1.1, 8.1.2,8.1.3), положення ЗУ Про іпотеку.

Відповідач в наданому суду поясненні вимогу позивача заперечує, вказуючи що підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки у позивача відсутні в звязку із припиненням основного зобовязання, яке забезпечене іпотекою.

Вважає, що зобовязання ОСОБА_6 Панхім за кредитним договором №1/В/13/10 із 24.04.2013 року припинені в звязку з уступкою майновим поручителем ОСОБА_6 фірма Панхім ОСОБА_2 в рахунок виконання зобовязань за кредитним договором права вимоги на отримання грошових коштів в сумі 6 000 000 грн. по договору банківського строкового вкладу Інший Д01/р13 (з фізичною особою) від 24.04.2013 року, який укладено між АТ Брокбізнесбанк та ОСОБА_2, згідно договору уступки права вимоги з відкладальною умовою від 24.03.2013 року; відкладальна умова настала у звязку з неналежним виконанням товариством зобовязань за кредитним договором №1/10 від 29.01.2010. Також вказує, що позивач не надав доказів невиконання відповідачем та товариством зобовязань по даному кредитному договору, а також доказів порушення п.п.4.2.3, 4.2.5, 4.2.10 кредитного договору, як підставу застосування штрафу згідно п.6.3 кредитного договору.

Представник позивача в судовому засіданні подала клопотання про призначення акредитованого банком експерта з метою оцінки та визначення початкової ціни майна на стадії судового розгляду з подальшою реалізацією на стадії виконавчого провадження через прилюдні торги ОСОБА_6 «Ако-Експерт», що діє на підставі сертифікату субєкта оціночної діяльності №16646/14 від 04.07.2014 року виданого Фондом Державного майна України. Згідно листа №21-1446/15 від 19.01.2015 року ОСОБА_6 «Ако-Експерт» включено до переліку осіб субєктів оціночної діяльності, які мають право надавати свої послуги уповноваженим особам Фонду гарантування вкладів фізичних осіб при виведенні неплатоспроможного банку з ринку або ліквідації банку.

Представник відповідача заперечує проти проведення оцінки ОСОБА_6 «Ако-Експерт», оскільки дане товариства виключно до переліку осіб субєктів оціночної діяльності згідно рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб банку, а тому висновок товариства щодо оцінки іпотечного майна ставить під сумнів, вважає доцільним проведення оцінки майна доручити незалежній експертній установі.

Відповідно до ч.1 ст.41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, суд призначає судову експертизу.

Виходячи з тих обставин, що представники сторін наполягають на оцінці нерухомого майна, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу нерухомого майна, що є предметом договору іпотеки від 24.04.2013 року за реєстровим №1132. Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Луцьк, вул.Червоного Хреста, 16). У звязку з проведенням експертизи зупинити провадження у справі на підставі ст.79 ГПК України.

Керуючись ст.ст.41,79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

Ухвалив

1. Призначити у справі №903/1003/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" до відповідача ОСОБА_1 особи-підприємця ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Панхім", про звернення стягнення на предмет іпотеки, судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Червоного Хреста, 16, м. Луцьк)

3. На вирішення експерта поставити питання визначити ринкову вартість предметів іпотеки, а саме:

1) майстерня ремонтно-технічної бази Г-2, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного округу ОСОБА_7 02.08.2007 р. за Р№2892, зареєстрованого у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації 04.09.2007 року на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15809328, зареєстрованому в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.09.2007 р. за №4243861, кад. №36, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав 24.04.2013 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу ОСОБА_8 на підставі ОСОБА_4 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 2861767, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 8, що знаходиться за адресою: Волинська обл.., Луцький р-н, с. Голишів, вул. Садова, зазначені за №82 (Вісімдесят два);

2) блок службових приміщень А-2, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного округу ОСОБА_7 02.08.2007 р. за Р№2898, зареєстрованого у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації 04.09.2007 року на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15809288, зареєстрованому в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.09.2007 р. за №4245667, кад. №36, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав 24.04.2013 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу ОСОБА_8 на підставі ОСОБА_4 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 2854137, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 8, що знаходиться за адресою: Волинська обл.., Луцький р-н, с. Голишів, вул. Садова, зазначені за №82 (Вісімдесят два);

3) автовагова Д-1, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного округу ОСОБА_7 02.08.2007 р. за Р№2895, зареєстрованого у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації 04.09.2007 року на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15809242, зареєстрованому в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.09.2007 р. за №4244647, кад. №36, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав 24.04.2013 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу ОСОБА_8 на підставі ОСОБА_4 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 2867652, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 8, що знаходиться за адресою: Волинська обл., Луцький р-н., с.Голишів, вул.Садова, зазначені за №82.

4. Зобов'язати підприємця ОСОБА_2 надати Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Червоного Хреста, 16, м. Луцьк) документи необхідні для проведення будівельно-технічної експертизи.

5. Зобов'язати керівника Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз попередити експерта, якому буде доручено проведення експертизи про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

6. Витрати на проведення експертизи покласти на Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" (03057, м.Київ, пр..Перемоги,41, , р/р №1 в НБУ по м.Києві та Київської області, МФО 321024).

7. Експертний висновок направити на адресу господарського суду Волинської області: пр.Волі, 54-а, м. Луцьк, Волинська область, 43010.

8. Зупинити провадження у справі №903/1003/15 до одержання результатів судової будівельно-технічної експертизи.

Суддя С. В. Костюк