ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2015 р.Справа № 922/3643/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Черновій В.О.

розглянувши справу

за позовом прокурора Фрунзенського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради (м. Харків) та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м. Харків)
до ФО-П ОСОБА_1 (м. Харків)
про стягнення 21310,81 грн.,
за участю :

прокурора - старшого прокурора відділу прокуратури Харківської області ОСОБА_2 (службове посвідчення №009153, видане 13.10.2012 р.),

представника позивача (ХМР) - не з'явився,

представника позивача (Управління КМ та приватизації) - не з'явився,

представника відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор просить стягнути з відповідача на користь держави, в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради заборгованість з орендної плати в розмірі 21310,81 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань по оплаті орендної плати за договором оренди №732 від 28.08.2012 р.

Позивач (Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради), у письмових поясненнях, вказує, що заборгованість відповідача по орендній платі у сумі 21310,81 грн. за договором оренди №732 від 28.08.2012 р. виникла за період з 26.12.2014 р. по 31.05.2015 р. та підтримує позовні вимоги прокурора в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 липня 2015 р. був продовжений строк розгляду спору, за клопотанням прокурора, за межи строку, встановленого ст. 69 ГПК України, на 15 днів - до 11.09.2015 р., та розгляд справи був відкладений на 10 вересня 2015 р. о 11:00 год.

Прокурор надав уточнену позовну заяву, в якій просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 61108, код НОМЕР_1) на користь держави, в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, заборгованість з орендної плати в розмірі 21310,81 грн.

Розглянувши цю заяву, суд вважає за можливе прийняти її як уточнення повного найменування відповідача.

Позивач (Харківська міська рада) не надав витребувані судом документи.

Представник позивача (ХМР) у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, хоча позивач (Харківська міська рада) був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Позивач (Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради) надав додаткові письмові пояснення по справі.

Представник позивача (Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради) у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, хоча позивач (Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради) був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідач відзив на позов та витребувані документи суду не надав.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, хоча відповідач був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи за адресою, вказаною у виписці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії ААВ №579348 від 22.05.2012 р.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора, суд встановив наступне.

28.08.2012 р. між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (надалі орендодавець) та відповідачем (надалі - орендар) був укладений договір оренди №732 (надалі - договір), за яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлову будівлю, загальною площею 464,7 кв.м. (технічний паспорт КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" інвентарний №72718 від 17.03.2011 р.) (надалі - майно), яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Багратіона, 10-А, літ. "А-1", та відображається на обліку Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради. Право на оренду цього майна отримано орендарем на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 22.08.2012 р. №502 "Про передачу в оренду нежитлових приміщень".

Пунктом 2.1 договору передбачено, що набуття орендарем права користування майном настає після підписання сторонами: цього договору та акту приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 3.1 договору вартість об'єкту оренди визначається на підставі висновку про вартість майна і складає 595100,00 грн. без ПДВ станом на 31.07.2012 р.

Згідно з п. 3.2 вказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням 12 сесії Харківської міської ради 6 скликання №566/11 від 23.12.2011 р.

Базова орендна плата становить за липень 2012 р. 2474,62 грн.

Ставка орендної плати становить 5% за рік.

Пунктом 3.3 договору сторони визначили, що нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 3.5 зазначеного договору орендна плата за орендоване майно сплачується орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Позивач (Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради) повністю виконав свої зобовязання по договору оренди, передавши відповідачу приміщення, що підтверджується копією акту приймання-передачі до орендного користування нежитлової будівлі від 28.08.2012 р.

Як свідчать матеріали справи, відповідач неналежним чином виконав свої зобовязання за вищевказаним договором по оплаті орендної плати за надане в оренду приміщення, в зв'язку з чим у нього перед позивачем (Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради) утворилась заборгованість по орендній платі за період з 26.12.2014 р. по 31.05.2015 р. в сумі 21310,81 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 509 ЦК України в силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як-от: передати майно, виконати роботу, сплатити гроші та інше або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частина 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна передбачає, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 629 ЦК України встановлює обовязковість договору для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідач не надав суду, відповідно до ст. 33 ГПК України, доказів сплати заборгованості або будь-яких заперечень.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з 26.12.2014 р. по 31.05.2015 р. в сумі 21310,81 грн. за договором оренди №732 від 28.08.2012 р. обґрунтованими, доведеними і підлягаючими задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи те, що прокурор звільнений від сплати судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судовий збір в доход Державного бюджету України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача належить стягнути судовий збір в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, ст. 193 ГК України, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 629, 759 ЦК України, ст.ст. 33-35, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (61108, АДРЕСА_2. Ідент. код НОМЕР_1) на користь держави, в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16. Код ) заборгованість по орендній платі за період з 26.12.2014 р. по 31.05.2015 р. за договором оренди №732 від 28.08.2012 р. в сумі 21310,81 грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (61108, АДРЕСА_2. Ідент. код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (одержувач коштів УДКС у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 18), код одержувача №37999654, р/р №3003 в ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001, 03500039, символ звітності 101) судовий збір в сумі 1827,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 15.09.2015 р.

Суддя ОСОБА_3