РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2015Справа № 910/21093/15

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовомПублічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк"
доФізичної особи-підприємця ОСОБА_2
прозобов'язання виконати умови договору
Представники:
від позивача: не з'явились
від відповідача: не з'явились
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

14.08.2015 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" з вимогами до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди від 01.07.2012 та виконання умов договору оренди від 01.07.2012.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.2015 порушено провадження у справі № 910/21093/15, розгляд справи призначений на 17.09.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2015 розгляд справи відкладено на 19.10.2015, у зв'язку з неявкою представника відповідача у судове засідання та невиконанням сторонами вимог ухвали суду.

16.10.2015 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про уточнення позовних вимог.

Представники сторін в судове засідання 19.10.2015 не з'явився, вимоги суду не виконали, клопотання про відкладення розгляду справи не подали, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.10.2015 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до якого позивач просить суд зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 виконати умови договору оренди від 01.07.2012, а саме пункт 4.5 та передати позивачу належним чином складені акти наданих послуг за період з 01.07.2014 по 31.07.2014, з 01.08.2014 по 31.08.2014 та з 01.09.2014 по 28.09.2014.

Згідно з частиною 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Таким чином, суд розглядає вимоги позивача про зобов'язання Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 виконати умови договору оренди від 01.07.2012, а саме пункт 4.5 та передати позивачу належним чином складені акти наданих послуг за період з 01.07.2014 по 31.07.2014, з 01.08.2014 по 31.08.2014 та з 01.09.2014 по 28.09.2014.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувається з урахуванням положень статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

У судовому засіданні 19.10.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши надані суду докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2012 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендодавець за договором) та Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (орендар за договором) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 105, відповідно до умов якого орендодавець зобов'язується передати орендарю, а орендар прийняти у тимчасове платне користування на строк та на умовах даного договору нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно з пунктом 3.1 договору приміщення повинно бути передане орендодавцем і прийняте орендарем по акту прийому-передачі в термін не пізніше 6 календарних днів з моменту набрання чинності цим договором. Акт прийому-передачі підписується орендодавцем та уповноваженим представником орендаря та скріплюється печаткою орендаря. До акту долучається фотозвіт про стан приміщення, яке передається в оренду. Даний акт та фотозвіт є невід'ємною частиною даного договору.

У відповідності до пункту 3.2 договору після закінчення строку дії даного договору або у випадку його дострокового розірвання приміщення повертається орендодавцю протягом 5 (п'яти) робочих днів за відповідним Актом прийому-передачі у стані не гіршому ніж на момент його передачі в оренду, з урахуванням нормального (природного) зносу. Орендар готує та надає (надсилає) орендодавцю, на адресу вказану в цьому договорі, підписаний зі сторони орендаря 2 примірника актів приймання - передачі приміщення. В разі, якщо на протязі 7 календарних днів з моменту відправлення атів приймання - передачі орендодавцю останній не поверне орендарю, на адресу вказану в цьому договорі, підписаний зі своєї сторони акт приймання - передачі приміщення, то в такому разі приміщення вважається переданим орендарем та прийнятим орендодавцем.

Пунктом 4.5 договору визначено, що не пізніше 5 числа кожного місяця орендодавець надає орендарю акт наданих послуг за фактичну оренду приміщення за попередній місяць. Підтвердженням фактичного користування приміщенням орендарем є підписаний орендодавцем та уповноваженим представником орендаря Акт наданих послуг за фактичну оренду приміщення.

Відповідно до пунктів 5.1 та 5.2 договору даний договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печатками сторін, та діє з 01 липня 2012 року по 30 червня 2013 року.

Даний Договір припиняє свою дію у разі: закінчення строку дії даного договору; у випадку знищення або загибелі приміщення; за взаємною згодою сторін; в односторонньому порядку орендарем, за умови письмового повідомлення орендодавця не менш ніж за 30 (тридцять) календарних днів до дати дострокового припинення дії даного договору. Датою повідомлення буде вважатися дата відправлення рекомендованого листа з повідомленням на вказану у цьому договорі адресу орендодавця; у разі ліквідації орендаря або смерті орендодавця; за рішенням суду та в інших випадках передбачених чинним законодавством України (пункт 5.3 договору).

16.08.2014 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк" укладено договір про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 01.07.2012, відповідно до умов якого сторони домовились внести зміни до пункту 5.2 договору та виклали його в наступні редакції: "Даний договір діє 01 липня 2012 року по 28 вересня 2014 року".

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Дослідивши зміст укладеного між позивачем та відповідачем договору, суд дійшов висновку, що даний правочин за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до норм частини 1 та 2 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Згідно з частиною 3 статті 283 Господарського кодексу України об'єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк

Згідно з частиною 2 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як встановлено судом, на виконання умов договору оренди нежитлового приміщення № 105 від 01.07.2012 Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (орендодавець) передала, а Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (орендар) прийняло об'єкт оренди: нежитлові приміщення загальною площею 98,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_2, про що між сторонами було складено акт прийому-передачі приміщення від 01.07.2012.

Відповідно до акту від 28.09.2014 приймання-передачі приміщення у відповідності з договором оренди нежитлового приміщення від 01.07.2012 орендар передав, а орендодавець прийняв об'єкт оренди: нежитлові приміщення загальною площею 98,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_2.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України та умов договору оренди нежитлового приміщення № 105 від 01.07.2012, а саме пункту 4.5 договору, не виконав взяті на себе зобов'язання щодо передачі позивачу актів наданих послуг за період з 01.07.2014 по 31.07.2014, з 01.08.2014 по 31.08.2014 та з 01.09.2014 по 28.09.2014, що є перешкодою для коректного відображення бухгалтерської звітності позивача та заважає в реалізації прав позивача, закріплених в пункті 7 частини 2 статті 37 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб".

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Зазначене також кореспондується зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України відповідно до яких зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на вищевикладене та враховуючи те що відповідачем не надано доказів на спростування викладених у позовній заяві обставин та тверджень, а також не надано суду доказів направлення/отримання відповідачем актів наданих послуг за період з 01.07.2014 по 31.07.2014, з 01.08.2014 по 31.08.2014 та з 01.09.2014 по 28.09.2014, вимоги позивача про зобов'язання відповідача виконати умови договору оренди від 01.07.2012, а саме пункт 4.5 та передати позивачу належним чином складені акти наданих послуг за період з 01.07.2014 по 31.07.2014, з 01.08.2014 по 31.08.2014 та з 01.09.2014 по 28.09.2014 визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з частиною 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності до частини 3 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно з пунктом 2 частиною 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви не майнового характеру ставка судового збору встановлюється в 1 розмірі мінімальної заробітної плати.

Згідно зі статтею 8 Закону України "Про Державний бюджет України на 2014 рік" від 28.12.2014, № 80-VIII, з 1 січня 2015 року мінімальна заробітна плата у місячному розмірі становить 1218 грн 00 коп.

Нормами пункту 22 частини 1 статті 5 Закону України "Про судовий збір" (в редакції чинній на день звернення позивача з позовом до суду) встановлено, що від сплати судового збору звільняється уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб - у справах, пов'язаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації банку.

Відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 19.03.2015 № 188 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" відкликано банківську ліцензію та ліквідовано Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський акціонерний банк".

Враховуючи викладене витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 218 грн 00 коп. покладаються на відповідача та стягуються з останнього до державного бюджету.

Керуючись ст. 44, ч.ч. 1, 3 ст. 49, ст. 75, ст.ст. 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язання Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) виконати умови договору оренди від 01.07.2012, а саме пункт 4.5 та передати Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27-Т, ідентифікаційний код 19017842) належним чином складені акти наданих послуг за період з 01.07.2014 по 31.07.2014, з 01.08.2014 по 31.08.2014 та з 01.09.2014 по 28.09.2014.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України (р/р 3001, Одержувач: Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві, Банк одержувача: Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві, МФО 820019, ідентифікаційний код 37993783, код платежу: 22030001) судовий збір у розмірі 1 218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн 20 коп.

4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Відповідно до частини 5 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду шляхом подання, протягом 10 днів з дня складання повного рішення, апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва.

Повне рішення складено: 02.11.2015

Суддя Н.Б. Плотницька