номер провадження справи 34/167/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.10.2015 Справа № 908/4948/15

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретареві Яровенко Г.В.

За участю представників: від позивача не зявився ; від відповідача - ОСОБА_1, довіреність від 12.01.2015 р.

Розглянув в судовому засіданні матеріали справи № 908/4948/15,

за позовом: Публічного акціонерного товариства Дельта Банк (юридична адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б; адреса для листування: 01014, м. Київ, бул. Дружби Народів, 38, скорочено ПАТ Дельта Банк);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України (69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 4, скорочено ТОВ ТД Арматура України);

про звернення стягнення на предмет іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Дельта Банк звернулось до господарського суду Запорізької області з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України про: звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 15.09.2011 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5689, шляхом визнання за позивачем - Публічним акціонерним товариством Дельта Банк права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України, а саме на: лабораторно-побутовий корпус інв. № 7-1-2 літ. А-4. загальною площею 1983,8 кв.м., розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, будинок 4, в рахунок погашення заборгованості відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України перед Публічним акціонерним товариством Дельта Банк за кредитним договором № 04/12/11-КЛТ від 15.09.2011 р. в розмірі 1053985,35 грн., що складається з: суми простроченої заборгованості за кредитом 942170,89 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 90839,16 грн.; суми 3 % річних від суми простроченого кредиту 20962,89 грн., пені за несвоєчасне повернення процентів 10,08 грн., суми 3 % річних від суми прострочених процентів 2,33 грн.; 2) визнання права власності за Публічним акціонерним товариством Дельта Банк на предмет іпотеки, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України, а саме на: лабораторно-побутовий корпус інв. № 7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м., розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, будинок 4.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 08.09.2015 р., позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/4948/15, присвоєно номер провадження 34/167/15, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 07.10.2015 р. Розгляд справи відкладено до 21.10.15 р.

07.10.2015 р. до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України про призначення судової експертизи, в якому відповідач стверджує, що ухвалення об'єктивного, законного та обґрунтованого рішення у цій справі є неможливим без висновку суб'єкта оціночної діяльності про ринкову вартість предмета іпотеки, а саме: лабораторно-побутового корпусу інв. №7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, Північне шосе, 4 станом на час її розгляду. Таким чином, відповідач просить призначити у справі № 908/4948/15 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (49000, м. Дніпропетровськ, наб. Леніна 17, оф. 361). На вирішення судових експертів Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України поставити наступне питання: Яка ринкова вартість будівлі лабораторно-побутового корпусу інв. № 7-1-2 літ. Л-4, загальною площею 1983,8 кв. м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, Північне шосе, 4?; провадження у справі № 908/4948/15 зупинити до надання експертною установою суду відповідного висновку за результатами проведеного експертного дослідження.

Представник відповідача в судовому засіданні заявлене клопотання про призначення експертизи підтримала.

Представник позивача по справі клопотанням від 21.10.15 р. просив розгляд справи відкласти через неможливість явки в судове засідання. Крім того, в матеріали справи надано довіреність на імя ОСОБА_3, видану 05.10.15 р. ПАТ Дельта Банк в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ « Дельта Банк» ОСОБА_4, чим підтверджено його повноваження.

За заявою представників сторін, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Відповідно до ст. 41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України Про судову експертизу. Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу. Сторони і прокурор, який бере участь в судовому процесі, мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 цього Кодексу.

Предметом спору до даній справі є вимоги позивача про звернення стягнення на лабораторно-побутовий корпус інв. № 7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м., розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, будинок 4, в рахунок погашення заборгованості відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім Арматура України перед Публічним акціонерним товариством Дельта Банк за кредитним договором № 04/12/11-КЛТ від 15.09.2011 р. в розмірі 1053985,35 грн., шляхом визнання права власності на вказане нерухоме майно.

Згідно ч. 3 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

На виконання приписів статті 37 Закону України "Про іпотеку", для забезпечення повного, всебічного, і обєктивного розгляду даної справи суд вважає за доцільне призначити у даній справі відповідну експертизу.

Пунктом 5.1 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 р., серед основних завдань будівельно-технічної експертизи є визначення різних видів вартості будівель, споруд, їх частин, а також іншого нерухомого майна.

Отже, враховуючи, що стягнення звертається на лабораторно-побутовий корпус, ринкову вартість якого необхідно визначити, а для цього необхідні спеціальні знання, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання відповідача і призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Суд доручає проведення цієї експертизи Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Щодо авансування витрат на проведення експертизи суд покладає цей обовязок на відповідача, як заявника відповідного клопотання про проведення судової експертизи.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

У звязку з призначенням експертизи, згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі необхідно зупинити до отримання результатів судової експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі № 908/4948/15 будівельно-технічну експертизу.

2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) яка ринкова вартість лабораторно-побутового корпусу інв. № 7-1-2 літ. А-4, загальною площею 1983,8 кв.м., розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, будинок 4, що є предметом іпотеки за іпотечним договором від 15.09.2011 р. № 04/12/I01/11-КЛТ, станом на час проведення цієї експертизи?

3. Проведення експертизи доручити експертам Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, офіс 361).

4. Для проведення експертизи направити експерту копію ухвали про призначення експертизи та матеріали справи № 908/4948/15.

5. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених обовязків.

6. Зобовязати відповідача по справі здійснити оплату за проведення судової експертизи. Розяснити сторонам, що остаточне вирішення розподілу господарських витрат буде здійснено відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

7. Зобовязати позивача, у строк до 10.11.15 р. надіслати поштою на адресу господарського суду Запорізької області якісну (читаєму зі збільшеним шрифтом) належним чином засвідчену копію Додатку до Акту приймання-передачі прав вимоги до додаткового договору від 04.11.13 р. до Договору купівлі-продажу прав вимоги, посвідченого 27.09.13 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрованого в реєстрі за № 2466. У строк, до 05.11.15 р., провести звірку взаєморозрахунків з ТОВ ТД Арматура України за ініціативою ПАТ Дельта Банк щодо розміру заборгованості за кредитним договором № 04/12/11-КЛТ від 15.09.2011 р. (оскільки відповідач у відзиві вказує, що за його даними станом на 26.08.15 р. прострочена заборгованість за кредитом складає 940000 грн., всі проценти по кредиту погашені первісному кредитору ПАТ «Кредитпромбанк» ще 27.09.13 р., відповідач не згоден з розрахунком 3% річних, до правовідносин, пов'язаних із нарахуванням за Кредитним договором пені застосовується позовна давність в 1 (один) рік, яка обчислюється щодо кожного дня окремо за період з 27.09.2013 року по 27.03.2014 року, застосовуючи приписи частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, відповідач вказує, що першим днем виконання зобов'язання є 27.09.2013 року нарахування пені підлягає припиненню протягом 6 місяців, а саме 27.03.2014 року, позивачем пропущено строк позовної давності щодо стягнення пені, який розпочався 27.09.2013 року закінчився 27.03.2014 року, в той час як позовна заява подана 28.08.2015 року, тобто один рік і п'ять місяців після закінчення строку позовної давності), акт звірки до 10.11.15 р. надіслати поштою на адресу господарського суду Запорізької області.

8. Провадження у справі зупинити до закінчення проведення судової експертизи та надходження її висновку до господарського суду Запорізької області.

Суддя А.О. Науменко