ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2015р. Справа№ 914/2591/15

За позовом: Відділу освіти Франківського району управління освіти департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Приватного акціонерного товариства «Галгазотерм»,

с. Любша, Жидачівський район, Львівська область

про: стягнення 2 786,72 грн.,

Суддя Долінська О.З.

При секретарі Вашкевич Н.І.

За участю представників:

позивача: ОСОБА_1 дов. №452 від 15.04.2015 року,

відповідача: не зявився.

Учасникам судового процесу роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Відділу освіти Франківського району управління освіти департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради до відповідача про стягнення 2 786,72 грн. Ухвалою від 31.07.2015 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 03.09.2015р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору оренди № Ф-4600-6 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщеннь) від 14.08.2006 року несвоєчасно виконував договірні зобовязання , внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 2 786,72 грн. станом на 01.07.2010 р. із врахуванням здійсненої відповідачем проплат в сумі 1501,70 грн. на яку бухгалтерія позивача здійснила в червні 2010 року коригування. Несплата відповідачем основної заборгованості в сумі 2786,72 грн. стала підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Рух справи відображено в ухвалах суду, що містяться в матеріалах справи.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 29.09.2015 р. продовжено строк розгляду справи з 30.09.2015 р. на 15 календарних днів і розгляд справи відкладено на 13.10.2015 р.

29.09.2015 р. представником позивача подано заяву про застосування строку позовної давності (вх. №4172/15 від 29,09/2015 р.).

В судове засідання 13.10.2015 р. представник позивача зявився, позов підтримав із підстав викладених у позовній заяві та у письмових поясненнях від 29.09.2015 р., вимоги ухвал суду виконав частково. Просить позов задоволити.

В судове засідання 13.10.2014 р. представник відповідача не зявився, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи судом, причини неявки свого представника в судове засідання не повідомив, вимоги ухвал суду не виконав, мотивованого відзиву на позовну заяву не подав. Як вбачається із заяви (вх. №41721/15 від 29.09.2015 р., відповідач вказує, що позивач пропустив строки позовної давності, які просить суд застосувати (п. 2, 3, 4 ст. 267 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 13.10.2015 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача дослідивши матеріали справи в їх сукупності, оглянувши оригінали документів, суд встановив таке.

14.08.2006 року між Управлінням комунального майна Львівської міської ради(надалі орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Галгазотерм», назва якого на даний час змінена на Приватне акціонерне товариство () (надалі - відповідач, орендар) укладено Договір оренди № Ф-4600-6 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщення) (надалі Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець на підставі наказу управління комунального мана від 07.02.2006 р. №97-О та договору нерухомого майна від 21.02.2002 р. №Ф-0589 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі-обєкт оренди), що знаходиться на балансі відділу освіти Франківської районної адміністрації, надалі - балансоутримувач Обєктом оренди є приміщення , що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 32 загальною площею 116,9 кв.м. з індексами приміщень 19, 20, 21, 22 відповідно до даних технічного паспорта ЛОДКБТІ та ЕО від 21.01.2002 р. інвентарний №613.

Сторони договору погодили, що Приймання - передача обєкта оренди здійснюється орендарем та та балансоутримувачем. При передачі обєкта оренди складається акт приймання - передачі, який підписується орендарем та балансоутримувачем (п. 3.1., 3.2. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору, термін договору оренди визначений з 14.08.2006 р. до 13.08.2007 р.

Згідно пункту 4.3. Договору оренди, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Розмір орендної плати за обєкт оренди становить 12390,20 грн. без ПДВ за перший місяць оренди згідно із врахуванням індексу інфляції. Враховуючи індекс інфляції за серпень місяць 2006 р. До 14.08.2006 р. орендна плата сплачується відповідно до умов договору оренди від 21.02.2002 р. №Ф-0589.(п. 5.1. Договору).

Відповідач листом від №03/01 від 20.01.2010 р. звернувся у відділ освіти щодо розірвання договору договору оренди з 01.02.2010 р. і звільнив орендовані приміщення Балансоутримувачу.

Однак при звільненні приміщення, заборгованість по орендній платі станом на січень 2010 р. становила 4 288,42 грн. У червні 2010 р. було проведено коригування заборгованості і сума основної заборгованості зменшилась на 1501,70 грн., відповідно і зменшилась основна заборгованість, відповідача перед позивачем і станом на 01.07.2010 р. становить 2 786,72 грн.

Відповідно до п. 5.2. Договору, орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку

Станом на день розгляду справи відповідач заборгованість у сумі

2 786,72 грн. основного боргу не погасив. Вказана сума заборгованості значиться у позивача станом на даний час. Дані факти матеріалами справи підтверджуються та документально сторонами не спростовано.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарськихвідносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (ст. 526) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як встановлено судом 14.08.2006 року Управлінням комунального майна Львівської міської ради та відповідачем було укладено договір оренди № Ф-4600-6 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), який став підставою виникнення прав і обовязків між сторонами. Термін дії договору пролонговувався сторонами з 14.08.2007 р. згідно п. 4.3 Договору.

Даний договір діяв до 01.02.2010 р., тобто до його розірвання за згодою сторін.

Згідно з ст. 1 ЦК України, цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Відповідно до ст. 3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства зокрема є свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч. 1 ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Розмір орендної плати за обєкт оренди становить 12390,20 грн. без ПДВ за перший місяць оренди згідно із врахуванням індексу інфляції. Враховуючи індекс інфляції за серпень місяць 2006 р. До 14.08.2006 р. орендна плата сплачується відповідно до умов договору оренди від 21.02.2002 р. №Ф-0589.(п. 5.1. Договору).

Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. (п.7.2 договору).

Пунктом 7.6. договору встановлено, що орендар зобовязаний щоквартально здійснювати звірку розрахунків з орендної плати з балансоутримувачем не пізніше 20 числа наступного місяця після звітного кварталу. Результати звірки оформляються актом, що підписується двома сторонами в 3-х примірниках. Один примірник надається орендодавцю протягом 3-х днів з дати його підписання.

У п. 9.1. договору вказано, що повернення орендодавцю обєкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання.

Сторони повинні приступити до передачі обєкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди (п.9.2 договору). Обєкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання (п.9.5 договору).

Відповідач станом на 01.02.2010 р. звільнив обєкт оренди.

Згідно з довідкою №1138 від 25.09.2015 р., наданою відділом освіти Франківського району, станом на 24.09.2013р. заборгованість по орендній платі та земельного податку становить 2786,72 грн., яка виникла станом на 01.02.2010 р.

На даний час заборгованість не погашена і становить 2 786,72 грн.

Згідно п.7.2. ухвали Львівської міської ради №897 від 07.06.2007 „Про врегулювання питань оренди майна територіальної громади м.Львова, орендна плата за користування обєктами оренди, які перебувають на балансі закладів освіти, культури, медицини, сплачується орендарем на рахунок відповідного балансоутримувача, таким згідно договору є відділ освіти Франківського району управління освіти департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради. Згідно п.12 положення Про відділ освіти Франківського району управління освіти департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради затвердженого наказом управління освіти департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради №131 від 24.01.2012р., відділ є правонаступником відділу освіти Франківської районної адміністрації. Окрім того, згідно п.1.5. вказаного положення, відділ є юридичною особою, розпорядником коштів нижчого рівня, має самостійний баланс, рахунки у банківських установах, печатку з зображенням Державного герба України і своїм найменуванням, кутовий штамп та бланк встановленого зразка.

Відповідач взяті на себе зобовязання не виконав, зоборгувавши станом на день звернення позивача з позовом до суду 2 786,72 грн. в тому числі орендної плати та земельного податку згідно розрахунку суми боргу, долученого позивачем до позовної заяви.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

До виконання господарських зобовязань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу положень ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Згідно з п.1 т.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч.1 ст.19 цього ж Закону, орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ч.3 ст.285 ГК України, орендар зобовязаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно п.3 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, cтроки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач свої зобовязання за договором оренди №Ф-4600-6 виконав в повному обсязі, а відповідач, вчасно не вносячи орендної плати, порушив взяті на себе договірні зобовязання, в результаті чого заборгував позивачу 2 786,72 грн. з 01.02.2010 р.

Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст. 253 ЦК України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.

Згідно з ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Пунктами 1, 5 ст. 261 Цивільного кодексу України передбачено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила, за зобов'язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Частиною третьої статті 267 ЦК України передбачена можливість застосування позовної давності, у тому числі й спеціальної, лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення рішення судом.

За приписами ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

За приписами п. 2.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів» №10 від 29.05.2013 р., за змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи. Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з'ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв'язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення. Позовна давність не є інститутом процесуального права та не може бути відновлена (поновлена) в разі її спливу, але за приписом частини п'ятої статті 267 ЦК України позивач вправі отримати судовий захист у разі визнання поважними причин пропуску строку позовної давності. Питання щодо поважності цих причин, тобто наявності обставин, які з об'єктивних, незалежних від позивача підстав унеможливлювали або істотно утруднювали своєчасне подання позову, вирішується господарським судом у кожному конкретному випадку з урахуванням наявних фактичних даних про такі обставини.

Таким чином, із врахуванням заяви про застосування строку позовної давності при вирішенні даної справи, суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги у розмірі 2 786,72 грн. задоволенню не підлягають.

Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно приписів статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовий збір, відповідно до ст. 49 ГПК України, в сумі 1827,00 грн., покладається на позивача.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 22, 32 34 43, 44, 49, 75, 82 85, Господарського процесуального кодексу України, статтями 253, 256, 257, 261, 267, 509, 523, 610, 762 господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 19.10.2015 р.

Суддя Долінська О.З.