ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2015р. Справа№ 914/3185/15

За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Екоремсервіс, м. Львів,

про стягнення 120 896,89 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Кубара А.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1,

від відповідача: не зявився.

На розгляд господарського суду Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю Екоремсервіс про стягнення 120 896,89 грн.

Ухвалою суду від 09.09.2015 р. провадження у справі порушено, розгляд справи призначено на 29.09.2015 р. Розгляд справи відкладався на 20.10.2015 р.

У судовому засіданні 20.10.2015р. представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, просив стягнути з відповідача 120 896,89 грн. неустойки за період з 01.02.2012 р. по 16.09.2014 р. за прострочення виконання обовязку з повернення приміщення.

Відповідач у судові засідання 29.09.2015 р. та 20.10.2015 р. участі повноважного представника не забезпечив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву не подав. Поштові конверти із ухвалою про порушення провадження у справі, ухвалами суду про відкладення розгляду справи, надіслані відповідачу на адресу, вказану у Витязі з ЄДРЮОФОП та позовній заяві, повернулися на адресу суду з відміткою на конверті «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Згідно п.3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 26.12.2011р. № 18 із змінами та доповненнями «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відтак, суд виконав вимоги Господарського процесуального кодексу України щодо належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи. Зважаючи на наведене, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 75 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повно, всебічно і обєктивно зясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

19.07.2010р. між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю Екоремсервіс (орендар, відповідач) було укладено договір оренди нерухомого майна №С-5402-7.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі Львівського комунального підприємства «Дністер».

У р.9. договору сторони погодили порядок повернення орендодавцю обєкта оренди. Так, повернення орендодавцю обєкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання. Сторони повинні приступити до передачі обєкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди. Обєкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (чи за його дорученням балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, вказаних у п.9.1 договору. При передачі обєкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується сторонами.

Рішенням господарського суду Львівської області від 03.09.2010р. у справі №11/105, яке набрало законної сили, розірвано договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 19.07.2007року № С-5402-7, укладений між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Екоремсервіс; зобовязано Товариство з обмеженою відповідальністю Екоремсервіс звільнити нежитлове орендоване приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Дністерська, 14 у м.Львові загальною площею 44,4кв.м. в десятиденний термін з дня винесення рішення; стягнуто із Товариства з обмеженою відповідальністю „Екоремсервіс, вул. Дністерська, 14б, м.Львів на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, пл. Галицька, 15, м.Львів орендну плату в розмірі 11696,67грн.; стягнуто із Товариства з обмеженою відповідальністю „Екоремсервіс, вул. Дністерська, 14б, м.Львів в доход державного бюджету 187,00грн. державного мита та 236,00грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Рішенням господарського суду Львівської області від 29.05.2012 р. у справі №5015/1262/12 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Екоремсервіс на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради 18 793,04 грн. неустойки за період з 01.10.2011 р. по 01.02.2012 р.

Актом №95 комісії з розгляду нарахувань та заборгованості по оплаті за використання нежитлових приміщень територіальної громади м. Львова припинено нарахування орендної плати з 16.09.2014 р. ТзОВ «Екоремсервіс» по договору оренди №С-5402-7 від 19.07.2007 р.

Докази погашення заборгованості у матеріалах справи відсутні.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обовязки на підставі укладеного договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобовязання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Рішенням господарського суду Львівської області від 03.09.2010р. у справі №11/105 розірвано договір № С-5402-7 та зобовязано відповідача повернути орендоване приміщення балансоутримувачу.

Приписами ч. 5 ст. 188 ГК України передбачено, що якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно положень ч.2 ст.785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Рішенням господарського суду Львівської області від 29.05.2012р. у справі №5015/1262/12 стягнуто неустойку з відповідача по 01.02.2012 р.

Докази повернення орендованого майна у справі відсутні, тому позивач на підставі ст.785 ЦК України правомірно нарахував відповідачу 120 896,89 грн. пені за несвоєчасну повернення орендованого приміщення за період з 01.02.2012 р. по 16.09.2014р.

Згідно з ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до ст.49 ГПК України до стягнення з відповідача підлягає 2 417,94 грн. судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3, 12, 29, 33-35, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Екоремсервіс (79035, Львівська область, м. Львів, вул. Дністерська, буд. 14; ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; ) 120 896,89 грн. неустойки та 2417,94грн. судового збору.

3. Наказ видати відповідно до статті 116 ГПК України.

У судовому засіданні 20.10.2015р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 22.10.2015р..

Суддя Яворський Б.І.