ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.10.2015 р. Справа № 914/2688/15

За позовом: позивача-1: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів

позивача-2: Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", м. Львів

до відповідача: Головного управління юстиції у Львівській області, м. Львів

про розірвання договору оренди, звільнення приміщень та стягнення заборгованості

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Підкостельній О.П.

Представники:

від позивача-1: не з'явився

від позивача-2: Іващук О.М. - представник

від відповідача: Гапеєв С.О. - представник

Розглядається справа за позовом позивача-1 - Управління майном спільної власності Львівської обласної ради Управління комунальної власності, позивача-2 - Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" до Головного управління юстиції у Львівській області про розірвання договору оренди, звільнення приміщень та стягнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 05.08.2015 року порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 25.08.2015 року.

Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду.

12.10.2015 року представниками позивача-2 та відповідача була подана заява про затвердження мирової угоди та мирова угода підписана уповноваженими представниками сторін.

Судом встановлено.

Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (надалі - позивач-1) та Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" (надалі - позивач-2) звернулися в господарський суд з позовом до Головного управління юстиції у Львівській області (надалі - відповідач) про розірвання договору оренди, звільнення приміщень та стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують на те, що 23.12.2011 р. між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради (орендодавець) та Головним управлінням юстиції у Львівській області (орендар) було укладено договір оренди № 66/11 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець на підставі наказу управління від 20.12.2011 р. № 78-4 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", загальною площею 304, 5 м2, розміщене за адресою м. Львів, вул. Липинського, 54, відповідно до акта приймання-передачі нежитлових приміщень. Вартість об'єкта оренди визначена балансоутримувачем і становить 59 758, 96 грн.

Відповідно до п. 3.3 договору, встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди в поточному місяці, орендар зобов'язується перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки".

Як зазначає у позовній заяві позивач, відповідач систематично порушував умови договору оренди, відповідно позивач 25.03.2015 р. та 22.05.2015 р. звернувся до відповідача з претензіями про погашення заборгованості. Однак, вказані претензії залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Таким чином, заборгованість відповідача зі сплати орендної плати становить 3 524, 44 грн.

Пунктом 6.1.11. договору передбачено зобов'язання орендаря укласти на вимогу балансоутримувача договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання переданного в оренду майна та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання цієї умови договору між балансоутримувачем майна - обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" та Головним управлінням юстиції у Львівській області укладено договір від 17.042012 р. № 145 на постачання теплової енергії і договір від 04.07.2012 р. № 152 про надання послуг та обслуговування інженерних комунікацій за адресою знаходження майна: м. Львів, вул. Липинського, 54.

Відповідно до укладених договорів заборгованість за надані комунальні послуги відповідача станом на 15.06.2015 р. становить 31 680, 91 грн.

Враховуючи наведене, позивач, звертаючись до суду, у позовній заяві просять суд зобов'язати Головне управління юстиції у Львівській області звільнити і повернути за актом приймання-передачі балансоутримувачу - обласному комунальнеому підприємству Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" нежитлові приміщення загальною площею 304, 5 м2, які знаходяться за адресою м. Львів, вул. Липинського, 54 та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 3 524, 44 грн. і заборгованість з комунальних послуг у розмірі 31 680, 91 грн.

Під час розгляду справи в суді сторони представили суду докази погашення відповідачем заборгованості перед позивачами.

З метою припинення спору, який виник між позивачами та відповідачем, сторони уклали мирову угоду, яку подали на затвердження господарського суду.

Відповідно до мирової угоди від 12.10.2015 р. сторони домовилися про наступне:

1. Управління майном спільної власності Львівської обласної ради не наполягає на розірванні договору оренди № 66/11 від 23.12.2011 р. та виселенні відповідача із займаних ним приміщень загальною площею 304,5 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Липинського, 54.

2. Головне управління юстиції у Львівській області бере на себе зобов'язання належним чином виконувати умови договору оренди № 66/11, в тому числі своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

3. Головне управління юстиції у Львівській області бере на себе зобов'язання належним чином виконувати умови договору № 145 від 17.04.2012 на постачання теплової енергії і договору від 04.07.2012 №152 про надання послуг та обслуговування інженерних комунікацій, в тому числі своєчасно та у повному обсязі сплачувати плату за надані комунальні послуги.

4. У випадку невиконання відповідачем в подальшому умов договору оренди № 66/11, договору № 145 від 17.04.2012 на постачання теплової енергії і договору від 04.07.2012 №152 про надання послуг та обслуговування інженерних комунікацій позивачі залишають за собою право на звернення до суду з позовом про розірвання договорів та виселення відповідача із займаних приміщень.

5. Судовий збір в розмірі 4 263 грн. відповідач впродовж десяти банківських днів з дати затвердження мирової угоди перераховує на рахунок обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (р/р № 5513 в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Львів, МФО 380805, ).

6. У випадку невиконання відповідачем пункту 5 даної мирової угоди, позивачі вправі порушити виконавче провадження у справі в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження".

7. Укладенням цієї мирової угоди припиняється провадження у справі № 914/2688/15.

8. Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Господарським судом Львівської області.

9. Дана мирова угода складена у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для господарського суду Львівської області, позивача та відповідача.

Розглянувши заяву про укладення мирової угоди, проаналізувавши мирову угоду та оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що зміст мирової угоди не суперечить вимогам чинного законодавства України і матеріалам справи. Дана угода оформлена у відповідності із ст. 78 та ст. 80 ГПК України.

Представникам позивача та відповідача роз'яснені правові наслідки укладення мирової угоди, затвердження її судом та припинення провадження по справі, зокрема позбавлення права повторно звертатися до суду зі спору між тими сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, а також відповідальність за невиконання умов мирової угоди.

За таких обставин провадження у справі слід припинити.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 78, п. 7 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

у х в а л и в:

1. Мирову угоду від 12.10.2015 р., укладену між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради, Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" та Головним управлінням юстиції у Львівській області - затвердити.

2. Зобов'язати Головне управління юстиції у Львівській області протягом десяти банківських днів з дати затвердження мирової угоди перерахувати на рахунок обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (р/р № 5513 в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Львів, МФО 380805, ) судовий збір у розмірі 4 263 грн.

3. Провадження у справі припинити.

Ухвала набирає чинності 12.10.2015 року та у випадку невиконання в добровільному порядку умов мирової угоди дійсна для пред'явлення як виконавчий документ до органів державної виконавчої служби протягом одного року.

Суддя Манюк П.Т.