УХВАЛА

20.10.2015Справа № 910/24282/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО"

2) Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова Фірма "Агроплюс Україна"

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВМБ БЕТАЙЛІГУНГСГЕЗЕЛЬШАФТ М.Б.Х. "

третя особа 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1-

ОСОБА_1

про визнання договорів недійсними, скасування державної реєстрації

Суддя Турчин С.О.

Представники сторін:

від позивача: Євтєхов Є.А. (довіреність б/н від 01.09.2015)

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: не з'явився

третя особа 1: не з'явився

третя особа 2: Мерденов Д.Ю. (довіреність № 729 від 30.03.2015)

третя особа 3: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО", відповідача 2 - Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, в якому просить суд:

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2015, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульською Н. І., зареєстрований в реєстрі за № 827, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО";

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО" на земельну ділянку площею 0,5219 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

- поновити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" на земельну ділянку площею 0,5219 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

- зобов'язати Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві вчинити дії щодо скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО" на земельну ділянку площею 0,5219 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

- зобов'язати Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві вчинити дії щодо поновлення державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" на земельну ділянку площею 0,5219 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2015, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульською Н. І., зареєстрований в реєстрі за № 825, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО";

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО" на земельну ділянку площею 0, 2737 га. надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_3;

- поновити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" на земельну ділянку площею 0,2737 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_3;

- зобов'язати Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві вчинити дії щодо скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО" на земельну ділянку площею 0,2737 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_3;

- зобов'язати Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві вчинити дії щодо поновлення державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" на земельну ділянку площею 0,2737 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2015 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження по справі 910/24282/15, залучено до участі у справі третю особу 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова Фірма "Агроплюс-Україна", третю особу 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ВМБ БЕТАЙЛІГУНГСГЕЗЕЛЬШАФТ М.Б.Х. " та призначено розгляд справи на 01.10.2015.

22.09.2015 через відділ діловодства суду від відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву.

30.09.2015 через відділ діловодства суду від позивача надійшли документи по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.10.2015 залучено до участі у справі №910/24282/15 ОСОБА_1, як третю особу 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 та відкладено розгляд справи на 20.10.2015.

19.10.2015 через відділ діловодства суду від позивача надійшли: заява про зміну предмету позову (б/н від 19.10.2015) та клопотання про повернення судового збору (б/н від 19.10.2015).

19.10.2015 через відділ діловодства суду від Головного територіального управління юстиції у м. Києві Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Подільського району надійшли документи на виконання вимог ухвали суду (супровідний лист № 5-20-1/354 від 15.10.2015).

В судове засідання 20.10.2015 з'явились представник позивача та представник третьої особи 2.

Представники відповідача 1, 2 та третьої особи 1, 3 в судове засідання 20.10.2015 не з'явився, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача в судовому засіданні 20.10.2015 надав суду пояснення щодо заяви про зміну предмету позову, просив суд прийняти її до розгляду та розглядати вимоги, що вкладені у даній заяві.

Представник третьої особи 2 не заперечив щодо заяви про зміну предмету позову.

Відповідно до заяви про зміну предмету позову, позивач просить суд:

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2015, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульською Н. І., зареєстрований в реєстрі за № 827, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО";

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО" на земельну ділянку площею 0,5219 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

- поновити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" на земельну ділянку площею 0,5219 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2015, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульською Н. І., зареєстрований в реєстрі за № 825, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО";

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО" на земельну ділянку площею 0, 2737 га. надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_3;

- поновити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" на земельну ділянку площею 0,2737 га, надану для будівництва та експлуатації готельно-офісних комплексів з вбудованими та прибудованими приміщенням громадського і торговельного призначення та підземними паркінгами, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_3;

Відповідно до ст. 22 ГПК України, до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Оскільки, розгляд справи по суті суд не розпочинав, а заява про зміну предмету позову відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, суд вирішив прийняти до розгляду заяву про зміну предмету позову, а тому, судом розглядатимуться вимоги викладені у вказаній заяві.

Представник позивача в судовому засіданні 20.10.2015 надав суду пояснення щодо заяви про забезпечення позову, надав пояснення щодо причин необхідності задоволення вказаної заяви та просив суд її задовольнити.

Судом, в судовому засіданні 20.10.2015 відкладено розгляд заяви про забезпечення позову.

Також, в судовому засіданні 20.10.2015 вирішувалось питання щодо доцільності залучення до участі у справі приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульської Н.І., як третьої ї особи без самостійних вимог на предмет спору га стороні відповідача 1.

Представники позивача та третьої особи 2 в судовому засіданні 20.10.2015 зазначили, що є необхідність у залученні до участі у справі у справі третьої особи 4 - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульську Н.І.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників позивача, третьої особи 2, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третьої особи 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульську Н.І з огляду на наступне.

Позивачем у заяві про зміну предмету позову, яка прийнята судом до розгляду, заявлено декілька вимог, де, крім інших, є:

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2015, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульською Н. І., зареєстрований в реєстрі за № 827, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО";

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2015, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульською Н. І., зареєстрований в реєстрі за № 825, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДСЕРВІСКОМПЛЕКТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕМЕРІНО".

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Згідно із ч. 2 ст. 27 ГПК України, у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

У пункті 1.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 року господарським судам України роз'яснено, що у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

З урахуванням вищенаведеного та огляду на те, що оспорюванні договори, які крім інших вимог є предметом спору у даній справі, були посвідчені приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульською Н.І., суд дійшов висновку, що прийняття рішення в даній справі може вплинути її на права та обов'язки, в зв'язку з чим, суд вважає за необхідне, залучити приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульську Н.І. до участі у справі, як третю особу 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1.

Враховуючи вищевикладене та необхідність повідомлення залучену третю особу про розгляд справи, приймаючи до уваги нез'явлення в судове засідання повноважних представників відповідачів та третіх осіб 1, 3 та ненадання сторонами документів на виконання вимог ухвали суду, що перешкоджає повному, всебічному та об'єктивному розгляду справи, та враховуючи необхідність витребування доказів та пояснень по справі, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі № 910/24282/15 приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульську Н.І. (61002, АДРЕСА_1) як третю особу 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1.

2. Розгляд справи № 910/24282/15 відкласти на 10.11.15 о 16:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В (корпус Б), зал № 21.

3. Зобов'язати позивача надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів на юридичну адресу третьої особи 4 - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульської Н.І. (61002, АДРЕСА_1). Належні докази відправлення копії позовної заяви та доданих до неї документів на юридичну адресу третьої особи надати в судове засідання;

Зобов'язати позивача надати суду:

- пояснення щодо якої особи заявлено позовні вимоги, що викладені у п. 2, 3, 5, 6 заяви про зміну предмету позову;

- докази того, що спірні ділянки належали позивачу;

- письмові пояснення на відзив відповідача 2;

- належні докази відправлення копії позовної заяви та доданих до неї документів на юридичну адресу третьої особи 3 - ОСОБА_1;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо власника спірних земельних ділянок станом на дату звернення з позовом до суду;

- оригінали доданих до позовної заяви документів, для огляду в судовому засіданні;

4. Зобов'язати відповідача 1 надати суду:

- відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини та нормативно-правове обґрунтування своїх заперечень;

- докази, що посвідчують правовий статус юридичної особи;

- оригінал довідки з ЄДРПОУ для огляду в судовому засіданні та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи;

- належним чином оформлену довідку про те, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав, а також не має рішення цих органів з такого спору;

5. Повторно зобов'язати третіх осіб 1, 2, 3 надати суду письмові пояснення по справі з наданням доказів в підтвердження викладених в поясненнях обставин.

6. Зобов'язати третю особу 4 - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шаульську Н.І. надати суду письмові пояснення по справі з наданням доказів в підтвердження викладених в поясненнях обставин.

7. Всі вищезазначені документи та пояснення завчасно подати з супровідним листом через відділ діловодства господарського суду міста Києва.

Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду та участі у судовому засіданні до них можуть бути застосовані заходи, передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, а прокурора та позивачів - про правові наслідки, передбачені п. 5. ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

8. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 28 ГПК України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

9. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Суддя С.О. Турчин