РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.2015Справа №910/22464/15

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація";

до Комунального підприємства "Чоколівське" Солом'янської районної в місті

Києві Державної адміністрації;

про виселення.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Цимбаліст В. В., представник, довіреність № 155/1/03-49 від 12.01.2015 р.;

Від відповідача: Гришковець О. О., представник, довіреність № б/н від 01.04.2014 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить суд прийняти рішення про виселення Комунального підприємства «Чоколівське» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації з нежилих приміщень загальною площею 84,50 кв.м в будинку № 5 літер А на вул.Івана Пулюя, в т.ч. на І поверсі - 1,4 кв.м, на II поверсі - 80,60 кв.м, у підвалі - 2,50 кв.м.; прийняти рішення про зобов'язання Комунального підприємства «Чоколівське» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації передати КП "Київжитлоспецексплуатація" нежилі приміщення загальною площею 84,50 кв.м в будинку № 5 літер А на вул.Івана Пулюя, в т.ч. на І поверсі - 1,4 кв.м, на II поверсі - 80,60 кв.м, у підвалі - 2,50 кв.м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.09.2015 року порушено провадження у справі № 910/22464/15, розгляд справи призначено на 06.10.2015 року.

Представник позивача у судовому засіданні 06.10.2015 року позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до розпорядження Представника Президента України від 14.10.1994 № 976 нежилі приміщення в будинку № 5 на вул.Івана Пулюя (згідно з поверховим планом БТІ - вул.Івана Пулюя, 5 літер А) у м.Києві віднесені до комунальної власності територіальної громади м.Києва та закріплені за виробничим житлово-ремонтним об'єднанням (правонаступник - КП «Київжитлоспецексплуатація») на праві господарського відання.

З матеріалів справи вбачається, а саме акту про фактичне використання нежилих приміщень в будинку № 5 на вул. Івана Пулюя (згідно з поверховим планом БТІ: будинок № 5 літер А) від 01.04.2012 р. Комунальне підприємство «Чоколівське» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (надалі - відповідач) фактично використовує вказані нежилі приміщення загальною площею 218,90 кв.м, в т.ч. на І поверсі - 4,6 кв.м, на II поверсі - 82,30 кв.м, у підвалі - 132,00 кв.м.

01.06.2015 р. відповідач згідно акту приймання-передачі звільнив частину нежилих приміщень площею 134,40 кв.м та передав їх позивачу.

У зв'язку з цим відповідачу 17.06.2015 р. була направлена вимога (вих. № 155/1/03-3354) про укладення договору оренди або звільнення нежилих приміщень. Зазначена вимога відповідачем залишена без задоволення.

Спір у справі виник у зв'язку із наявністю підстав для виселення відповідача з нежитлових приміщеннях площею 84,5 кв.м., що знаходяться в будинку № 5 на вул.Івана Пулюя у м. Києві та зобов'язання передати вказані приміщення позивачу.

Згідно з ч. 1 ст. 133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Норми ч. 3 ст. 133 Господарського кодексу України гарантують рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Статтею 136 Господарського кодексу України встановлено, що право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим кодексом та іншими законами. Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Згідно зі ст.ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Враховуючи, що між КП "Київжитлоспецексплуатація" (балансоутримувачем) або Департаментом комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - орендодавцем комунального майна територіальної громади м.Києва та відповідачем відсутні договірні відносини, користування відповідачем нежилими приміщеннями в будинку № 5 літер А на вул.Івана Пулюя, які йому не належать, є протиправним (відповідно до п. 5 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з судовим захистом права державної власності" від 02.04.1994 № 02-5/225 незаконним є володіння чужим майном без законних підстав або коли такі підстави були, а потім відпали).

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право вимагати повернення (віндикації) свого майна з чужого незаконного володіння.

За змістом ч. 1 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Згідно з ч. 2 ст. 41 вказаного Закону районні у містах ради (у разі їх створення) та їх виконавчі органи відповідно до Конституції та законів України здійснюють управління рухомим і нерухомим майном та іншими об'єктами, що належать до комунальної власності територіальних громад районів у містах, формують, затверджують, виконують відповідні бюджети та контролюють їх виконання, а також здійснюють інші повноваження, передбачені цим Законом, в обсягах і межах, що визначаються міськими радами.

Судом встановлено, що балансоутримувачем будинку площею 11529,00 м2 в будинку № 5 по вул. Івана Пулюя у м. Києві є Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація".

При цьому, із акту обстеження про фактичне використання нежилих приміщень в будинку № 5 на вул. Івана Пулюя (підписаного представником відповідача без зауважень) вбачається, що Комунальне підприємство "Чоколівське" Солом'янської районної в місті Києві Державної адміністрації фактично використовує частину приміщень площею 218,90 кв.м, в т.ч. на І поверсі - 4,6 кв.м, на II поверсі - 82,30 кв.м, у підвалі - 132,00 кв.м.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Суд відзначає, що відповідачем на надано жодного належного та допустимого в розумінні приписів ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України доказу на підтвердження правомірності користування ним спірним нерухомим майном.

За таких обставин, позовні вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" про виселення відповідача із займаних приміщень та зобов'язання відповідача передати такі приміщення позивачу є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Комунальне підприємство «Чоколівське» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (03087, м. Київ, вул. Волинська, буд. 4-А, ) з нежилих приміщень загальною площею 84,50 кв.м в будинку № 5 літер А на вул. Івана Пулюя у м. Києві, в т.ч. на І поверсі - 1,4 кв.м, на II поверсі - 80,60 кв.м, у підвалі - 2,50 кв.м.

3. Зобов'язати Комунальне підприємство «Чоколівське» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (03087, м. Київ, вул. Волинська, буд. 4-А, ) передати Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, ) нежилі приміщення загальною площею 84,50 кв.м в будинку № 5 літер А на вул. Івана Пулюя у м. Києві, в т.ч. на І поверсі - 1,4 кв.м, на II поверсі - 80,60 кв.м, у підвалі - 2,50 кв.м.

4. Стягнути з Комунального підприємства «Чоколівське» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (03087, м. Київ, вул. Волинська, буд. 4-А, ) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, ) 2 436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко
Дата складання рішення 09.10.2015 р.