РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2015Справа №910/21587/15
За позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Експобанк"

до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ "ПРАЙМ КЕПІТАЛ ГРУП"

про стягнення 28 858,42 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники сторін:

Від позивача Павлюк А.А. за дов.

Від відповідача не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 19800,00 грн. основного боргу - заборгованості по сплаті орендної плати, 5938,85 грн. пені, 2594, 48 грн. основного боргу - заборгованості по комунальних послугах, 525, 09 грн. пені, згідно договору оренди нежилих приміщень від 10.06.2014

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.08.2015 порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 17.09.2015.

Ухвалою суду від 17.09.2015 у зв'язку з неявкою відповідача розгляд справи відкладено на 20.10.2015.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та подав документи для долучення до матеріалів справи.

Відповідач свого представника у засідання суду не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином. Ухвала суду про порушення провадження у справі від 21.08.2015 та ухвала про відкладення розгляду справи від 17.09.2015 були надіслані відповідачу за адресою, вказаною в позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на час розгляду справи та повернені до суду із зазначенням причини повернення: «не знайдено».

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р., особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом зазначеної статті 64 ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.06.2014 між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нежилих приміщень, відповідно до якого орендодавець передав в оренду частину нежилих приміщень, загальною площею 16,5 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Предславинська, 11 м. Київ, про що сторони підписали Акт прийому-передачі від 10.06.2014.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно положень до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до пп.3.1-3.2 договору, сторони погодили, що розмір орендної плати з моменту підписання договору до 31 серпня 2014 року становить за один місяць оренди 495,00 грн., з 01 вересня 2014 року орендна плата за один місяць оренди складає 2475,00 грн.

Згідно з п. 3.4 договору, орендна плата нараховується та сплачується орендарем на підставі рахунків орендодавця шляхом переказу коштів на безготівковий рахунок орендодавця наперед - до 10 числа поточного місяця оренди. Акт наданих послуг з оренди підписується орендарем та орендодавцем щомісячно в останній день розрахункового місяця оренди. Не укладення сторонами за будь-яких причин акта наданих послуг не перешкоджає подальшій оренді та не є підставою вважати, що послуги надані орендодавцем не в повному обсязі.

Сторони домовилися, що експлуатаційні витрати орендодавця та вартість комунальних послуг (водопостачання, каналізація, центральне опалення,електроенергія) не включаються до орендної плати та відшкодовуються орендарем орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди. Рахунки на оплату орендної плати, експлуатаційних витрат та комунальні послуги надаються орендарю/його представнику під розпис на їх копіях із зазначенням прізвища, ініціалів особи, яка отримує рахунки, неотримання орендарем рахунків від орендодавця не є підставою для звільнення від сплати орендної плати/інших платежів чи їх затримання (пп. 3.5-3.6).

Позивач вказує, що відповідач ухиляється від сплати належних за договором платежів, зокрема, не сплатив орендну плату по договору за виставленими рахунками-фактури за період з 01.09.2014 по 30.04.2015 на суму 19 800 грн., вартість комунальних послуг по рахунках за період з 01.07.2014 по 30.04.2015 на суму 2594,48 грн.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача листом № 27/620 від 05.02.2015 з повідомленням про наявність заборгованості по сплаті орендних платежів за період з вересня 2014 по грудень 2014 року та вимогою термінової оплати боргу. Вказана вимога залишена останнім без реагування.

Доказів оплати відповідачем 19 800,00 грн. орендної плати та 2594,48 грн. плати за комунальні платежі,в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Пунктом 7.2 договору передбачено, що за прострочення платежів, передбачених цим договором, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України визначено порядок застосування штрафних санкцій та обмеження щодо періоду їх нарахування. Зокрема, частиною шостою цієї статті передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Матеріалами справи встановлено, що строк оплати орендних платежів по кожному звітному спірному місяцю настав 09 числа кожного місяця, відповідно прострочення з 10-го числа, а строк оплати комунальних платежів настав 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди, а відповідно прострочення з 16-го числа.

Позивачем заявлено до стягнення 5938,85 грн. пені за прострочення оплати орендної плати за період з 11.09.2014 по 01.08.2015 та 525, 09 грн. пені за прострочення сплати комунальних платежів за період з 16.12.2014 по 01.08.2015.

У п.1.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 17.12.2013, № 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" роз'яснено, що з огляду на вимоги частини першої статті 4 7 і статті 43 ГПК України, господарський суд має з'ясовувати обставини, пов'язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв'язку з порушенням грошового зобов'язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов'язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Таким чином, нараховані позивачем 5938,85 грн. пені за період з 11.09.2014 по 01.08.2015 за прострочення оплати орендних платежів, виходячи з розміру орендної плати 2475,00 грн. за кожен місяць оренди, після здійснення перерахування відповідно до вимог ч. 6 ст. 232 ГК України, підлягає задоволенню в частині стягнення 4274,84 грн. пені.

Вимоги позивача щодо стягнення 525, 09 грн. пені за період з 16.12.2014 по 01.08.2015 прострочення оплати комунальних платежів також підлягають перерахунку та задовольняються судом відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України та строк оплати платежів, визначений договором, розмір подвійної облікової ставки за спірний період, суму платежів, вказану у розгорнутому розрахунку, задовольняються судом в межах розрахунку позивача, на суму 525,09 грн.

Відповідач письмового відзиву, свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 19 800,00 грн. заборгованості по орендній платі, 4274,84 грн. пені за прострочення оплати орендної плати, 2594,48 грн. заборгованості по комунальних платежах, 525,09 грн. пені за прострочення комунальних платежів. В решті позову належить відмовити.

Судові витрати, відповідно до статті 49 ГПК України, враховуючи, що станом на час звернення з позовом до суду позивач був звільнений від сплати судового збору відповідно до Закону України «Про судовий збір», покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог та підлягають стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ "ПРАЙМ КЕПІТАЛ ГРУП" (03057, м.Київ, вул.Дегтярівська, 33-Б, оф. 403, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Експобанк" (01054. М.Київ, вул.Дмитрівська, 18/24, ) 19 800 (дев'ятнадцять тисяч вісімсот) грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі, 4274 (чотири тисячі двісті сімдесят чотири) грн. 84 коп. пені за прострочення оплати орендної плати, 2594 (дві тисячі п'ятсот дев'яносто чотири) грн. 48 коп. заборгованості по комунальних платежах, 525 (п'ятсот двадцять п'ять) грн. 09 коп. пені за прострочення оплати комунальних платежів.

2. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ "ПРАЙМ КЕПІТАЛ ГРУП" (03057, м.Київ, вул.Дегтярівська, 33-Б, оф. 403, ) в доход Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1721 (одна тисяча сімсот двадцять одну) грн. 65 коп.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. В решті позову відмовити.

Суддя О.М.Ярмак