Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"15" жовтня 2015 р. Справа № 927/1292/15

Позивач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1, АДРЕСА_1

Відповідач: Чернігівська міська рада, , вул. Магістратська 7, м. Чернігів, 14000

про поновлення договору

Суддя Бобров Ю.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Муляренко К.О. - головний спеціаліст - юрисконсульт управління земельних ресурсів довіреність № 3-24/1373 від 03.12.2014

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем - фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 подано позов до Чернігівської міської ради про поновлення договору.

У позовній заяві позивач посилається, зокрема, на те, що 28.12.2001 між Виконкомом Чернігівської міської ради і приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено Договір на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди), згідно умов якого відповідач надав, а позивач прийняв у тимчасове довгострокове користування строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 0,8456 га.

В подальшому, у відповідності до укладених сторонами додаткових угод, було вилучено, за згодою орендаря, земельні ділянки загальною площею 0,5631 га. Тобто у користуванні (оренді) позивача залишилася земельна ділянка площею 0,2825 га.

Позивач вказує на те, що він до строку спливу договору оренди, у відповідності до вимог ст.33 Закону України «Про оренду землі», звернувся 06.05.2011 до Чернігівської міської ради з заявою про продовження оренди землі. Однак, відповіді на його пропозицію щодо продовження дії цього Договору не отримав.

09.12.2011, зазначає позивач, він звернувся до відповідача з проханням про надання дозволу на розроблення проекту із землеустрою щодо продовження строку дії цього Договору.

Рішенням Чернігівської міської ради від 31.01.2012 позивачу було надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення, при умові розроблення та затвердження в установленому порядку землевпорядної документації протягом року, земельної ділянки по АДРЕСА_2 для експлуатації нежитлового приміщення перукарні.

На виконання цього рішення міськради, за заявою позивача, БНВП «Герона - Л» було розроблено Проект із землеустрою. Але Висновком комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, Проект погоджено не було, у зв'язку з відсутністю генерального плану забудови земельної ділянки, погодженого архітектором міста.

Після розроблення плану забудови, погодженого головним архітектором м. Чернігова, Проект землеустрою був позивачем направлений відповідачу.

Однак, вказує позивач, з непередбачуваних обставин, що виникли з причин його хвороби у період 2013-2014 років, документи із землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки виготовлені не були.

18.01.2013 позивач звернувся до відповідача з заявою про продовження терміну дії дозволу на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для експлуатації нежитлового приміщення перукарні у м. Чернігові по АДРЕСА_2. Однак, відповіді на це звернення не отримав.

Тільки після запиту до відповідача про надання інформації щодо звернень про продовження оренди земельної ділянки, вказує у позовній заяві ФОП ОСОБА_1, позивачу стало відомо, що питання про продовження терміну дії дозволу на розроблення проекту землеустрою було включено на розгляд 32 сесії 6 скликання міської ради, але було знято з розгляду депутатами міської ради.

Отже, вказує у позовній заяві позивач, він своєчасно скористався своїм правом та звернувся до відповідача з пропозицією поновити договір. Однак, відповідач не розглянув його заяву та не вніс жодного рішення з цього приводу і не надіслав йому листа-повідомлення про заперечення щодо поновлення договору оренди землі. В той же час, зазначає позивач, він продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди землі та сплачувати орендну плату.

Позивач просить суд визнати поновленим Договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 28.12.2001, укладений між Виконкомом Чернігівської міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1, зареєстрований 28.12.2001 за № 1627 в Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею, строком на 10 років з 29.12.2011 по 28.12.2021, шляхом зобов'язання Чернігівську міську раду укласти з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 новий договір оренди земельної ділянки.

У призначене на 15.10.2015 судове засідання позивач не з'явився, представника не направив. Заяв та клопотань від позивача не надходило. Про дату, час та місце судового засідання позивача було повідомлено належним чином.

Крім того, відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Проте, позивачем не надано всіх документів (доказів), на які він посилається у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні надав суду відзив на позовну заяву з доданими до нього документами.

У відзиві на позовну заяву відповідач проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві.

Крім того, у судовому засіданні представником позивача заявлено письмове клопотання про залучення до участі у справі на стороні відповідача третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство «Паркування та ринок» Чернігівської міської ради.

Обґрунтовуючи дане клопотання, представник відповідача посилається на те, що рішенням 46 сесії Чернігівської міської ради 6 скликання від 26.12.2014 КП «Паркування та ринок» Чернігівської міської ради передано у постійне користування земельну ділянку (кадастровий НОМЕР_2) площею 0,2183 га по АДРЕСА_2 для розміщення автостоянки.

Зазначена земельна ділянка сформована за рахунок земель запасу комунальної власності м. Чернігова, які частково перебували у позивача у період з 2001 по 2011 роки.

Таким чином, земельна ділянка, на яку позивач вимагає поновити договір тимчасового довгострокового користування, на сьогодні, частково перебуває у постійному користуванні КП «Паркування та ринок» Чернігівської міської ради.

У зв'язку з чим, відповідач вважає, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов'язки КП «Паркування та ринок» по відношенню до Чернігівської міської ради.

Розглянувши клопотання, заслухавши пояснення представника відповідача, суд вважає, що клопотання обґрунтоване і підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 27, 65, 77, 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі на стороні відповідача третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство «Паркування та ринок» Чернігівської міської ради (вул. Шевченка, 33-а, м. Чернігів, 14000).

2. Розгляд справи відкласти на "03" листопада 2015 року на 10:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 7.

3. Зобов'язати позивача надати суду документи (докази), на які є посилання у позовній заяві:

- витяг з рішення Чернігівської міської ради (виконкому) від 28.12.2001 № 337 (п.1.1 Договору);

- витяг з рішення міської ради від 08.09.2005 (17 сесія 4 скликання) п.239 та копію договору купівлі-продажу від 11.03.2005 № 285 і копію договору поділу від 16.03.2005 № 331 (додаткова угода від 08.09.2005);

- витяги з рішення міської ради від 06.08.2010 (5 сесія 5 скликання) п.92, рішення міської ради від 16.09.2010 (53 сесія 5 скликання) п.124 та копію договору купівлі-продажу від 22.04.2008 № 3889 (Додаткова угода від 05.12.2011);

- копію акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Чернігова від 18.06.2007 № 101 (рішення міськради від 31.01.2012);

- копію Висновку комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації № 222 від 30.11.2012;

- копію Генерального плану забудови, погодженого головним архітектором м. Чернігова 04.12.2012.

Зобов'язати позивача надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів та надати суду докази їх надсилання

4. Зобов'язати відповідача надіслати третій особі копію відзиву на позовну заяву та документів, які підтверджують зазначені у відзиві обставини, та надати суду докази їх надіслання. Також надати докази надіслання позивачу відзиву на позовну заяву та доданих до нього документів.

5. Зобов'язати третю особу надати суду письмові пояснення щодо суті спору, копію Статуту та копію Довідки про включення до ЄДРПОУ.

6. Сторонам та третій особі забезпечити явку компетентних повноважних представників з належним чином оформленими довіреностями та засвідченими їх копіями та документами, що посвідчують особу (паспорт).

Суддя Ю.М. Бобров