ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2015 року Справа № 915/1479/15

Миколаїв

За позовом: Товариства з додатковою відповідальністю Миколаївський діпроміст, 54001, м.Миколаїв, вул.Лягіна, 4/5

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Офісний центр Миколаїв, 54001, м.Миколаїв, вул.Лягіна, 4/9

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1. ОСОБА_1, 54003, м.Миколаїв, вул.В.Морська, 162

2. Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 Аваль, 01011, м.Київ, вул.Лєскова, 9, адреса для листування: 54030, м.Миколаїв, вул.Артилерійська, 19-а

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Пархоменко В.В.

За участю представників:

від позивача: ліквідатор ОСОБА_3

від ПАТ ОСОБА_2 Аваль: ОСОБА_4, дов. від 15.04.15

Товариство з додатковою відповідальністю Миколаївський діпроміст (далі-позивач) звернулося з позовом про витребування незаконного володіння нежитлові приміщення загальною площею 1714,4 кв. м, які знаходяться за адресою: м.Миколаїв, вул.Лягіна, 4/9 та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Офісний центр Миколаїв (далі-відповідач).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.08.2015 р. порушено провадження у справі та залучено третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 та Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 Аваль.

Вимоги позивача ґрунтуються на тій підставі, що ліквідатором позивача у справі про його банкрутство виявлено майно: нежитлові приміщення загальною площею 1714,4 кв. м, які знаходяться за адресою: м.Миколаїв, вул.Лягіна, 4/9 та які слід витребувати з чужого незаконного володіння.

Відповідач повідомлений про судове засідання належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу № 915/1479/15/12373/15, але відзив не надіслав та не направив в судове засідання свого представника, тому справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши присутніх представників сторін, суд встановив:

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.07.2014 р. порушено провадження у справі № 915/1121/14 про банкрутство позивача за його заявою за ознаками ст. 95 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Постановою Господарського суду Миколаївської області від 30.07.2014 р. позивача визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії ОСОБА_3.

08.02.2008 року між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль», який змінив свою назву на ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» (далі третя особа-2) та ТОВ «Істок - 2001» було укладено генеральний кредитний договір № 010/01-02/08-018, згідно п. 1.1 якого, третя особа-2, на підставі цього договору, зобовязалася надати позичальнику кредитні кошти, відкрити банківські гарантії платежу, в порядку і на умовах, визначених договорами, укладеними в рамках цього договору і які є його невідємними частинами.

06.11.2009 р. в рамках генерального кредитного договору № 010/01-02/08-018 від 08.02.2008 р. між третьою особою-2 та ТОВ «Істок - 2001» було укладено кредитний договір № 010/01-02/09-054 «Невідновлювальна ОСОБА_5 на поповнення обігових коштів для корпоративних клієнтів» (надалі - кредитний договір).

Згідно п.1.1 кредитного договору, третя особа-2 зобовязався надати позичальнику кредит в формі невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 7781254,41 грн. з метою погашення існуючої заборгованості позичальника за кредитним договором № 010/01-02/08-019 від 08.02.2008 р. у сумі 955928,06 дол. США.

Порядок надання кредиту встановлено п. 5.2 кредитного договору: шляхом безготівкового перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника № 1, МФО 326182 в МОД ВАТ «ОСОБА_2 банк Аваль».

Згідно пунктів 6.1, 1.2 кредитного договору, позичальник зобовязався повернути заборгованість за кредитом відповідно до графіку погашення заборгованості (додаток № 1 до кредитного договору) у строк до 30.06.2010 р. Сторони неодноразово змінювали графік повернення кредиту та продовжували строк користування кредитом. Остаточний строк повернення кредиту було визначено додатковим договором № 010/01-02/09-054/10 від 26.06.2012 р. - 31.08.2013 р.

Позичальник порушив вищевказані умови кредитного договору та у визначений строк кредит не повернув.

В забезпечення виконання зобовязань за генеральним кредитним договором між третьою особою-2 та позивачем (майновий поручитель) було укладено іпотечний договір, посвідчений 27.06.2012 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за № 608.

За умовами іпотечного договору позивач передав в іпотеку банку нежитлові приміщення загальною площею 730,0 кв.м. на І та II поверхах в літ. А-5, що знаходяться за адресою: м.Миколаїв, вул. Лягіна, будинок, 4/5 (надалі - предмет іпотеки), який належав майновому поручителю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане 13.12.2011 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради та зареєстроване 06.02.2012 року в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Пунктом 7.1 іпотечного договору передбачено, що у випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобовязань, що забезпечені іпотекою згідно зі ст. 2 цього договору, іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки.

17.05.2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль», який змінив свою назву на ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ТОВ «Істок - 2001» було укладено кредитний договір № 012/01-02/07-027 (надалі - кредитний договір). За умовами кредитного договору (п. 1.1) третя особа-2 зобовязалася надати позичальнику кредит у виді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом у сумі 5050000,00 грн. строком до 15.05.2017 р. під 17 % річних.

04.12.2009 року між третьою особою-2, ТОВ «Істок - 2001» (первісний боржник) та ЗАТ «Миколаївський діпроміст», який змінив свою назву на ТДВ «Миколаївський діпроміст» (новий боржник) було укладено договір про переведення боргу № 11/01-02/09-060. Відповідно до умов договору про переведення боргу новий боржник замінив первісного боржника як сторону - позичальника у кредитному договорі та прийняв всі його права і обовязки за кредитним договором (п.1.1). Зокрема, сторони визнали, що загальна сума заборгованості первісного боржника за кредитним договором перед кредитором станом на день укладення цього договору складає 3986731,12 грн. (п.1.2).

В звязку з укладенням договору про переведення боргу, 04.12.2009 року сторони виклали кредитний договір в новій редакції, про що уклали додатковий договір № 012/01-02/07-027/4 від 04.12.2009 р. Зокрема, сторони змінили строки сплати нарахованих процентів - не пізніше останнього робочого дня кожного місяця та остаточно при погашенні кредиту, а також визначили періоди нарахування процентів: в першому календарному місяці користування кредитом - за період з дати укладення договору про переведення боргу по день, що передує передостанньому робочому дню поточного місяця; в наступних календарних місяцях - з передостаннього робочого дня попереднього календарного дня місяця (включно) по день, що передує передостанньому робочому дню поточного місяця.

Розмір заборгованості за кредитним договором станом на 19.12.2013 р. становить 4508081,73 грн. та складається з: 3976595,52 грн. - тіло кредиту, з яких прострочено 902500,00 грн.; 453907,41 грн. - відсотки; 77578,80 грн. - пеня.

Розмір вказаної заборгованості підтверджується також рішенням Господарського суду Миколаївської області від 07.02.2014 року у справі № 915/2416/13.

В забезпечення повернення кредиту позивач передав третій особі-2 в іпотеку належне йому майно - нежитлові приміщення 3-го поверху загальною площею 605,5 кв.м.; 4-го поверху, загальною площею 405.3 кв.м., всього загальною площею 1010,8 кв.м. в будівлі, познач, на плані за літ. А-5, за адресою: Миколаївська область, м.Миколаїв, вул. Лягіна, буд. 4/4 згідно із договором іпотеки, посвідченим 18.05.2007 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за № 694.

22.05.2014 року, під час того, як вищенаведені предмети іпотеки за адресами м.Миколаїв, вул. Лягіна 4/4 та 4/5 перебували в іпотеці ПАТ «ОСОБА_2 банк Аваль», на підставі мирової угоди, затвердженою ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 11.05.2007 року у справі № 2-1606/07, право власності на вказані обєкти нерухомого майна було зареєстровано за ОСОБА_1

Ухвалою Апеляційного суду Миколаївської області від 06.04.2015 року скасовано ухвалу Заводського районного суду м.Миколаєва від 11.05.2007 р. у справі № 2-1606/07, справу направлено на новий розгляд.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 697 від 25.07.2014 року нежитловим приміщенням 3-го та 4-го поверхів нежитлової будівлі літ А-5, а саме на третьому поверсі: прим. №1-46; 1-47; 1-47а; 1-476; 1-48; 1-50; 1-51; 1-52; 1- 53; 1-54; 1-55; 1-56; 1-56а; 1-57; 1-59; 1-60; 1-60а; 1-61; 1-61а; № ІІ - заг. площ. 566,6 кв.м., на четвертому поверсі: прим, з № 1-63 по № 1-82; з прим. № 1-85-по № 1- 90; № ІVа № ІІа - заг. площ. 417,8 кв.м., що розташовані по вул. Лягіна, 4/4, які належать гр. ОСОБА_1, було надано нову адресу: вул. Лягіна 4/7.

З наведеного рішення виконкому та технічного паспорту БТІ на обєкт нерухомого майна по вул. Лягіна 4/4 вбачається, що це є той самий обєкт нерухомого майна, якому привласнено нову адресу, зі складу якого виключено приміщення на 3-му поверсі прим. № 1-49 (кабінет) площею 10,1 кв.м. та прим. № VІ (сходи) площею 19,4 кв.м.

Відповідно до умов договору іпотеки на 3-му поверсі було 596,1 кв.м., а за рішенням виконкому стало 566,6 кв. м. (596,1 - (10,1 +19,4) = 566,6 кв.м.).

На підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1032 від 24.10.2014 року обєкту (нежитловим приміщенням) який утворився внаслідок обєднання нежитлових приміщень, розташованих на першому і другому поверхах громадської будівлі літ. А-5 по вул. Лягіна 4/5 (перший поверх прим. №1-1, 1-13, 1-14, 1-15, V, VII, І заг. площ. 123,2 кв.м, другий поверх прим. №1-23, 1-24, 1-24а, 1-25, 1-27, 1-27а, 1-27в, прим, з №1-29 по №1-45, Іа, VІа заг. площ. 606,8 кв.м., на третьому та четвертому поверхах будівлі літ А-5 по вул. Лягіна 4/7 (третій поверх прим. №№1-46; 1-47; 1-47а; 1-476; 1-48; 1-50; 1-51; 1-52; 1-53; 1-54; 1-55; 1-56; 1-56а; 1-57; 1-59; 1-60; 1-б0а; 1-61; 1-61а; №ІІ - заг. площ. 566,6 кв.м., на четвертому поверсі: прим, з №1-63 по №1-82; з прим. №1-85-по №1-90; №ІVа №ІІа - заг. площ. 417,8 кв.м.) заг. площ, першого, другого, третього та четвертого поверхів 1714,4 кв.м. (Фактично в рішенні помилково вказана загальна площа всіх поверхів 1147,8 кв.м. Правильна загальна площа становить 123,2 +606,8+566,6+417,8=1714,4 кв.м. - що підтверджується також і витягом (інформаційна довідка) з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від № 37724820), який належить ТОВ «Офісний центр Миколаїв», надано нову адресу: вул. Лягіна 4/9.

Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.05.2015 року № 37724820 власником майна є ТОВ «Офісний центр Миколаїв», підставою виникнення права власності вказано свідоцтво про право власності, серія та номер САК 425512, видане 26.11.2014 р.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як підставою для повернення майна позивач вказує норми ГПК України та повноваження ліквідатора в ліквідаційній процедурі, а не норми матеріального права.

Захист права власності передбачено ст.ст. 386-388 ЦК України, але ліквідатором не надано жодного належного доказу на підтвердження порушеного права, підстав витребування майна.

Крім того, згідно постанови Одеського апеляційного господарського суду від 29.09.2015р. у справі № 915/2417/13 звернено стягнення на предмет укладеного між ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» та позивачем іпотечного договору від 27.06.2012 р. № 608: нежитлові приміщення загальною площею 730,00 кв. м. на І та ІІ поверхах у будівлі літ.А-5 за адресою: вул.Лягіна, 4/5, м.Миколаїв, шляхом проведення прилюдних торгів, за рахунок чого задоволено вимоги ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» про стягнення коштів у загальній сумі 4144886,41 грн. за генеральним кредитним договором від 08.02.23008 р. № 010/01-02/08-018, укладеним з ТОВ «Істок-2001».

Таким чином позовні вимоги не обґрунтовані та не підлягають задоволенню, у звязку з чим, в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 82 - 85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя ________________ В.І. Міщенко