ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" жовтня 2015 р.Справа № 922/3458/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Дзюби О.А.

при секретарі судового засідання Шаповалов О.В.

розглянувши справу

за заявою ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Темп", м. Харків
до ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Темп", м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

Представника ПАТ "Укрсоцбанк" - Панютова О.К., довіреність від 26.08.15р.

Ліквідатора - Татіщев О.Є.

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 07.10.2014, по справі № 922/3458/14 Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпійський спортивний клуб «Темп» (61070, м. Харків, вул. Батумська, 16, ) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Татіщева О.Є., якого зобов'язано виконати ліквідаційну процедуру, докази надати суду.

До канцелярії суду від ліквідатора надійшло клопотання (вх№ 40535) про витребування доказів.

Своє клопотання ліквідатор обґрунтовує наступним:

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артемом Миколайовичем прийнято рішення від 21.01.2015 року №18761405 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на:

нежитлові будівлі літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16,

нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв.м., першого поверху №1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., другого поверху №1, 3-21, II, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м. в літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16,

за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (міститься в матеріалах справи).

У кредиторській заяві ПАТ «Укрсоцбанк» про грошові вимоги до боржника № б/н від 06.11.2014 зазначено, що 12.09.2013 Господарським судом Харківської області у справі № 5023/2941/12 було винесено рішення, яким задоволено позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк»: в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ «Sinton» перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Договором про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-104 від 06.07.2007 у сумі 9534000,00 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором 805/15/08.1/10-144 від 11.05.2010, що належить на праві власності ТОВ «ОСК «Темп»; за ПАТ «Укрсоцбанк» визнано право власності на нерухоме майно, а саме:

нежитлові будівлі літ. «Б-2» площею 724,1 кв.м., літ. «В-1» площею 278,0 кв.м., літ. «Г-1» площею 185,5 кв.м., літ. «Д-1» площею 62,4 кв.м., літ. «Ж-1» площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16;

нежитлові будівлі літ. «Е-1» площею 73,8 кв.м., літ. «И-1» площею 288,8 кв.м., літ. «К-1» площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №№ 1-13 площею 360,1 кв.м., 1-го поверху №№ 1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., 2-го поверху №№ 1, 3-21, ІІ, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м., в літ. «А-3», що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16.

Однак зазначене нерухоме майно на дату визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури було зареєстровано за ТОВ «ОСК «ТЕМП».

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на дату визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури, на праві власності за ТОВ «ОСК «ТЕМП» зареєстровані нежитлові будівлі що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16, а саме:

нежитлові будівлі літ. «Б-2» площею 724,1 кв.м., літ. «В-1» площею 278,0 кв.м., літ. «Г-1» площею 185,5 кв.м., літ. «Д-1» площею 62,4 кв.м., літ. «Ж-1» площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16 (реєстраційний № 22338653);

нежитлові будівлі літ. «Е-1» площею 73,8 кв.м., літ. «И-1» площею 288,8 кв.м., літ. «К-1» площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №№ 1-13 площею 360,1 кв.м., 1-го поверху №№ 1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., 2-го поверху №№ 1, 3-21, ІІ, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м., в літ. «А-3» (реєстраційний № 22339187).

Вищезазначене нерухоме майно ТОВ «ОСК «ТЕМП» передано головою ліквідаційної комісії арбітражному керуючому, ліквідатору банкрута відповідно до Акту прийому-передачі нерухомого майна ТОВ «ОСК «ТЕМП» від 20.10.2015, та на підставі п. 2 ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» знаходиться у віданні ліквідатора.

У Постанові Господарського суду Харківської області від 07.10.2014, по справі № 922/3458/14 про визнання боржника ТОВ «ОСК «ТЕМП» банкрутом, зазначено, що:

«Згідно інвентаризаційних описів та актів інвентаризації майна боржника виявлено, що активи підприємства складають:

грошові кошти на поточному рахунку в розмірі 51,05 грн.;

дебіторська заборгованість в загальній сумі 82 032, 04 грн.;

нежитлові будівлі літ. «Б-2» площею 724,1 кв.м., літ. «В-1» площею 278,0 кв.м., літ. «Г-1» площею 185,5 кв.м., літ. «Д-1» площею 62,4 кв.м., літ. «Ж-1» площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16,

нежитлові будівлі літ. «Е-1» площею 73,8 кв.м., літ. «И-1» площею 288,8 кв.м., літ. «К-1» площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №№ 1-13 площею 360,1 кв.м., 1-го поверху №№ 1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., 2-го поверху №№ 1, 3-21, ІІ, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м., в літ. «А-3», що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16.

Вказані нежитлові приміщення і будівлі знаходяться в іпотеці ПАТ «Укрсоцбанк» на підставі Іпотечного Договору №805/15/08.1/10-144 від 11.05.2010, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Кошель Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2179.

Вищезазначений Іпотечний Договір було укладено в забезпечення Договору про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-104 від 06.07.2007 - ТОВ «Sinton» (майнова порука). Рішенням Господарського суду Харківської області по справі № 5023/2941/12 від 12.09.2013 встановлено факт заборгованості ТОВ «Sinton» перед ПАТ «Укрсоцбанк» на суму 13 183 898, 04 грн.

нежитлові будівлі: літ. «С-2» площею 39,2 кв.м., літ. «Р-1» площею 25,2 кв.м., літ. «Т-2» площею 69,3 кв.м., літ. «У-1» площею 165,0 кв.м., літ. «Ф-1» площею 80,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16;

інше рухоме майно згідно Акту № 21 опису майна від 30.04.2014.

Вказане рухоме та нерухоме майно знаходиться у податковій застави ДПІ у Дзержинському районі м. Харкова ГУ Міндоходів у Харківській області згідно рішення про опис майна у податкову заставу №6484/10/20-30-25-01-19 від 29.04.2014.»

Постанова Господарського суду Харківської області від 07.10.2014 по справі № 922/3458/14 Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» не оскаржувалась.

Відповідно до п. 1 ст. 38 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - З дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: … скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артемом Миколайовичем від 21.01.2015 року №18761405 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вищезазначене нерухоме майно ТОВ «ОСК «ТЕМП», прийнято після зняття податкової застави ДПІ у Дзержинському районі м. Харкова ГУ Міндоходів у Харківській області на підставі Постанови Господарського суду Харківської області від 07.10.2014 та ч. 7 п. 1 ст. 38 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Відповідно до ч. 1 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов'язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

Отже, на момент дії заборони відчуження майна ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Темп", всупереч судовому рішенню, було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на: нежитлові будівлі літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16; нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв.м., першого поверху №1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., другого поверху №1, 3-21, II, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м. в літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16, яке було зареєстровано за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк», , на підставі рішення №18761405 Державного реєстратора Дахно А.М. Державної реєстраційної служби України 21.01.2015 року.

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України від 02.04.2013 року № 607/5 «Про заходи взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.04.2013 року за № 534/23066, у разі подання до структурних підрозділів територіальних органів Мін`юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, заяв щодо державної реєстрації права власності або інших речових прав на нерухоме майно, що виникають, зокрема, що виникають на підставі рішень судів, що набрали законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб'єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець, рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру.

У відповідності до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази і може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону.

Частина 1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Відкриття реєстраційної або облікової справи в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Пунктом 55 Постанови №1141 передбачено, що на кожний окремий об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, державний реєстратор органу державної реєстрації прав на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відкриває реєстраційну справу.

У разі прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нотаріусом реєстраційну справу відкриває державний реєстратор органу державної реєстрації прав за місцем розташування такого нерухомого майна на підставі документів, що були видані, оформлені або отримані нотаріусом, які він передає органу державної реєстрації прав у порядку, встановленому Мін'юстом.

Державний реєстратор, який відкриває реєстраційну справу на підставі переданих нотаріусом документів, вносить до розділу Державного реєстру прав, відкритого на відповідний об'єкт нерухомого майна, відомості про найменування органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого ведеться реєстраційна справа.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до Статті 331 ЦК України - Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки всупереч нормам чинного законодавства за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» було зареєстровано право власності на нежитлові будівлі, що належали ТОВ «ОСК «ТЕМП», для більш повного, швидкого та справедливого вирішення даної справи, суд погоджується з доводами ліквідатора та дійшов висновку задовольнити відповідне клопотання задовольнити та вважає за необхідне витребувати з реєстраційної служби реєстраційну справу.

На підставі викладеного та керуючись статтями ст.ст. 38-48, 95 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 38, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання ліквідатора (вх№ 40535).

2. Витребувати з Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (нині Відділ з питань державної реєстрації Харківського міського управління юстиції) (61001, м. Харків, вул. Короленка, 16) реєстраційну справу відповідно до якої державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артемом Миколайовичем прийнято рішення від 21.01.2015 року №18761405 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на:

- нежитлові будівлі літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16,

- нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв.м., першого поверху №1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., другого поверху №1, 3-21, II, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м. в літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16,

- за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

3. Дану ухвалу направити ліквідатору, Реєстраційній службі.

Суддя Дзюба О.А.