номер провадження справи 5/93/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2015 Справа № 908/4619/15

За позовом: Управління комунальної власності Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2)

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення 37 688, 59 грн.

Суддя Проскуряков К.В.

Представники сторін:

від позивача: Саввон С.О., довіреність № 1978 від 01.10.2015

від відповідача: ОСОБА_3, договір №15/09-2 від 15.09.2015

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Управління комунальної власності Бердянської міської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 37688,59 грн.

Ухвалою суду від 17.08.2015 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №908/4619/15, справі присвоєно номер провадження - 5/93/15, розгляд якої призначено на 16.09.2015. Розгляд справи відкладався. У судовому засіданні 05.10.2015 судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

За клопотанням сторін розгляд справи відбувався без фіксації судового процесу за допомогою технічних засобів.

Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Суду надано наступні пояснення: 20.11.1998 між позивачем та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди комунального майна. До вказаного договору неодноразово вносились зміни. Відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання за договором у зв'язку з чим утворилась заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 33 456, 48 грн. Також, відповідно до п. 3.3. укладеного договору відповідачу була нарахована пеня у розмірі 4 231, 98 грн. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач надав суду письмовий відзив, яким позовні вимоги в частині стягнення позивачем суми основного боргу у розмірі 33 456, 48 грн. визнав у повному обсязі. Щодо стягнення пені у розмірі 4 231,98 грн. відповідач просить суд зменшити розмір пені на підставі ст. 83 ГПК України у зв'язку з тим, що приміщення перебуває в не приданому для використання стані внаслідок пожежі, вина відповідача відсутня. Також, від відповідача на адресу суду надійшло клопотання про надання розстрочки виконання рішення суду строком на 6 місяців рівними частинами.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Положеннями ст. ст. 638, 639 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір може укладатися у будь-якій формі, якщо вимоги договору не встановлені законом.

Відповідно до загальних умов виконання зобов'язань, встановлених ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином згідно з умовами договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з дотримання вимог, необхідних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обов'язкову силу для сторін. Будучи пов'язаними взаємними правами та обов'язками (зобов'язаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, 20.11.1998 між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради (далі - орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено договір оренди комунального майна № 15 (далі - договір з усіма змінами, доповненнями та додатками), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення ЦДЮТ, площею 120 кв.м., що знаходиться на балансі підприємства, організації, закладу ЦДЮТ для використання його під магазин промислових товарів на підставі рішення виконкому від 19.11.1998 № 631.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що вступ орендаря у користування майном настає з моменту підписання сторонами договору оренди.

Відповідно до п.п. 3.1. - 3.3. договору орендна плата визначається на підставі порядку визначення орендної плати за нежитлові будинки, будівлі, споруди, що є міською комунальною власністю, затвердженого рішенням виконкому і складає 294,31 грн. за перший місяць оренди - з урахуванням помісячного індексу інфляції.

Орендна плата перераховується не пізніше 15 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем з урахуванням розміру пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Пунктом 4.2. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату.

Відповідно до розділу 6 договору орендодавець зобов'язується передати орендарю в оренду державне майно згідно з розділом 1 цього договору по Акту прийому-передачі майна.

Сторонами неодноразово вносились зміни до розділу 3 договору «Орендна плата» шляхом підписання додаткових угод № б/н від б/д, № б/н від 02.09.2002, № б/н від 07.07.2009, № б/н від 08.05.2009, № б/н від 25.10.2013, № б/н від 07.05.2014 (а.с. 16, 17 на звороті, 20, 21, 24, 25), зокрема, відповідно до додаткової угоди № б/н від 25.10.2013 на підставі рішення тридцять дев'ятої сесії Бердянської міської ради шостого скликання від 12.07.2013 № 47 «Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Бердянська», внесено зміни до розділу 3 «Орендна плата» договору оренди комунального майна від 20.11.1998 № 15 зі змінами та доповненнями, викладено п. 3.1., 3.2., 3.3. в наступній редакції:

« 3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Бердянська, затвердженої рішенням тридцять дев'ятої сесії шостого скликання від 12.07.2013 № 47 «Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Бердянська», і складає станом на липень 2013:

За частину приміщення, площею 29,65 кв.м. під реалізацію канцелярських товарів та надання послуг з ксерокопіювання, ставка 7 %: 2384,80 грн. х 29,65 кв.м. х 7 % : 12 міс. = 412,47 грн.

За частину приміщення, площею 12,75 кв.м., під допоміжні приміщення, ставка - 12%: 2384,80 грн. х 12,75 кв. м. х 12 % : 12 міс. = 304,06 грн.

За частину приміщення, площею 7,60 кв.м., під склад, ставка - 12 %: 2384,80 грн. х 7,60 кв. м. х 12 % : 12 міс. = 181,24 грн.

ПДВ 20 % - 179, 55 грн.

Разом: 897,77 грн. + 179,55 грн. = 1077,32 грн. х Інд інфл. = 1503,51 грн. (х Інд інфл.).

3.2. Орендна плата установлюється у грошовій формі та перераховується на розрахунковий рахунок № 0011 у ГУДКСУ у Запорізькій області м. Запоріжжя, МФО 813015, , одержувач: місцевий бюджет м. Бердянськ, код 22080401, щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції з початку строку оренди, щодо суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладання договору оренди, яка становить 1503,51 грн. (х Інд інфл.).

3.3. У випадку неперерахування орендної плати або перерахування після останнього банківського дня поточного місяця, або не в повному обсязі, орендодавцем нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожний день прострочення виконання (включаючи день оплати)».

Відповідно до додаткової угоди № б/н від 07.05.2014 п.п. 1.1., 3.1., 3.1.1. було викладено в наступних редакціях:

« 1.1. Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться на балансі підприємства відділу освіти виконавчого комітету Бердянської міської ради (далі - майно), площею 50 кв.м. згідно зі звітом про оцінку майна за адресою: АДРЕСА_2 частина приміщень першого поверху (частина приміщення № 3, площею 29,65 кв.м., та площею 12,75 кв.м. приміщення № 6, площею 7,6 кв.м.) в триповерховому нежитловому цегляному будинку літ. «А» (будинку, приміщення, будівлі), вартість приміщення визначена згідно зі звітом про оцінку майна і становить за оцінкою 180530,00 грн. (за 1 кв.м - 3610,60 грн.) без ПДВ, виконаного станом на 23.04.2014 оцінювачем приватним підприємцем ОСОБА_4

3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Бердянська, затвердженої рішенням тридцять дев'ятої сесії шостого скликання від 12.07.2013 № 47 «Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Бердянська», і складає станом на квітень 2014:

За частину приміщення, площею 29,65 кв.м. під реалізацію канцелярських товарів та надання послуг з ксерокопіювання, ставка 7 %: 3610,60 грн. х 29,65 кв.м. х 7 % : 12 міс. = 624,48 грн.

За частину приміщення, площею 12,75 кв.м., під допоміжні приміщення, ставка - 12%: 3610,60 грн. х 12,75 кв. м. х 12 % : 12 міс. = 460,35 грн.

За частину приміщення, площею 7,60 кв.м., під склад, ставка - 12 %: 3610,60 грн. х 7,60 кв. м. х 12 % : 12 міс. = 274, 41 грн.

ПДВ 20 % - 271, 85 грн.

Разом: 1359,24 грн. + 271, 85 грн. = 1631,09 грн. х 1,022 = 1666,97 грн. (і Інд. Інфл.).

3.1.1. Орендна плата установлюється у грошовій формі та переховується на розрахунковий рахунок № 0011 БУДКСУ Запорізької області м. Запоріжжя, МФО 813015, , одержувач: місцевий бюджет м. Бердянськ, щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції з початку строку оренди, щодо суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладання договору оренди, яка становить 1666,97 грн. х Інд. Інфл.».

01.07.2015 позивач направив відповідачу претензію № 1206 від 30.06.2015 про сплату заборгованості з орендною плати: 30920,66 грн. - сума основного боргу, 3527,79 грн. - пеня з додатком: довідка про нараховану та отриману орендну плату та пеню, що підтверджується фіскальним чеком № 1418 від 01.07.2015 та Списком згрупованих відправлень (а.с. 26,27).

Позивач просить суд стягнути з відповідача суму основного боргу у розмірі 33 456,48 грн., який підтверджено матеріалами справи.

Відповідно до п. 3.3. договору у випадку неперерахування орендної плати або перерахування після останнього банківського дня поточного місяця, або не в повному обсязі, орендодавцем нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожний день прострочення виконання (включаючи день оплати).

Позивачем нараховано пеню у розмірі 4 231, 98 грн. Розрахунок перевірено судом, є вірним та відповідає вимогам чинного законодавства.

Розглянувши клопотання відповідача про зменшення розміру пені, суд зазначає наступне:

Позивачем заявлені до стягнення сума пені - 4 231, 98 грн.

Відповідно до положень статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: - сплата неустойки .

Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання .

Відповідно до ч. 1 ст. 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.

Враховуючи те, що відповідач на даний час орендоване приміщення знаходиться у непридатному для використання за цільовим призначенням стані внаслідок пожежі, та не використовується відповідачем тривалий час, відповідач перебуває на лікарняному, що підтверджується листком непрацездатності, суд вважає за можливе зменшити розмір суми пені до 50 % у розмірі 2 115, 99 грн.

Відповідно до положень статті 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони , що порушила зобов'язання.

Щодо клопотання відповідача про надання розстрочки виконання рішення суду строком на 6 місяців. Пунктом 7.2. постанови пленуму Вищого господарського суду України № 9 від 17.10.2012 «Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України» передбачено, що Підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи, зокрема, щодо фізичної особи (громадянина) - тяжке захворювання її самої або членів її сім'ї, скрутний матеріальний стан, стосовно юридичної особи - наявну загрозу банкрутства, відсутність коштів на банківських рахунках і майна, на яке можливо було б звернути стягнення, щодо як фізичних, так і юридичних осіб - стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо».

Як доказ скрутного матеріального становища до клопотання про надання розстрочки виконання рішення суду строком на 6 місяців відповідачем надано Акт від 08.01.2014 про пожежу, згідно якого внаслідок пожежі було пошкоджено речі, комп'ютерну техніку у приміщенні, що орендується відповідачем та фототаблиці (а.с. 38, 41, 41). Орендоване приміщення прийшло у непридатний для використання за призначенням стан, та не використовується відповідачем протягом 6 місяців. Крім того, відповідач тривалий час перебуває на лікарняному та не здійснює підприємницьку діяльність, що підтверджується листком непрацездатності (а.с. 39).

Враховуючи матеріальні інтереси обох сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави, суд приходить до висновку про задоволення клопотання про надання розстрочки виконання рішення суду строком на 6 місяців частинами, починаючи з листопада 2015.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2, ) суму основного боргу у розмірі 33 456 (тридцять три тисячі чотириста п'ятдесят шість) 48 грн., пеню у розмірі 2 115 (дві тисячі сто п'ятнадцять) 99 грн., розстрочивши виконання рішення суду строком на шість місяців наступними частинами: листопад 2015 - 5 928, 75 грн., грудень 2015 - 5 928, 75 грн., січень 2016 - 5 928, 75 грн., лютий 2016 - 5 928, 75 грн., березень 2016 - 5 928, 75 грн., квітень 2016 - 5 928, 72 грн. Видати наказ.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2, ) судовий збір у розмірі 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. Видати наказ.

Суддя К.В. Проскуряков

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 12.10.2015