ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" жовтня 2015 р.Справа № 922/4679/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання Сіліна М.Г.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Колос.", смт. Пересічна
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Березовка", м. Харків , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "БМВ Лізинг", м. Харків, 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні 2-го відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води", с. Березівське,
про та зустрічним позовом до про визнання недійсним договору Товариства з обмеженою відповідальністю "Березовка", м. Харків, 1. Приватного акціонерного товариства "Колос.", смт. Пересічна, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "БМВ Лізинг", м. Харків, визнання недійсним договору та тлумачення змісту договору
за участю :

Представники позивача (1-го відповідача за зустрічним позовом) - Мунір А.А. за довіреністю №536 від 17.08.2015 року, Шишканова О.А. за довіреністю №640 від 02.10.2015 року;

Представник 1-го відповідача (позивача за зустрічним позовом) - Нагаєць Д.В. за довіреністю №4-Д від 05.10.2015 року;

Представник 2-го відповідача (2-го відповідача за зустрічним позовом) - не з"явився;

Представник третьої особи - Бірюкова О.П. за довіреністю №13/10 від 13.10.2015 року;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Приватне акціонерне товариство "Колос" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Березовка" та Товариства з обмеженою відповідальністю "БМВ Лізинг" про визнання недійсним Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 08.10.2013 року, реєстровий № 4197, про продаж під"їздних залізничних колій загальною довжиною 5024,8 п.м. що знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, селище Березівське, вул. Березівська, буд. 1 -"Б", на підставі ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 207 Господарського кодексу України, у зв'язку із недотриманням сторонами оскаржуваного Договору вимог ч.2 ст. 777 Цивільного кодексу України, про переважне право добросовісного наймача на придбання, у разі продажу речі, переданої у найм.

Також позивачем заявлено до стягнення судові витрати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.08.2015 року за позовною заявою було порушено провадження по справі №922/4679/15, залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні 2-го відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води" та призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 08 вересня 2015 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08.09.2015 року розгляд справи було відкладено на 06 жовтня 2015 року.

До господарського суду Харківської області 06.10.2015 року від позивача надійшло клопотання про витребування доказів (вх. № 40260).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.10.2015 року вказане клопотання було задоволено судом, розгляд справи відкладено на 13 жовтня 2015 року.

До господарського суду Харківської області 08.10.2015 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "Березовка" (1-го відповідача) надійшов зустрічний позов (вх. № 40795) до відповідачів - Приватного акціонерного товариства "Колос." та до Товариства з обмеженою відповідальністю "БМВ Лізинг", 3-тя особа, Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води", відповідно до якого останній просить суд визнати договір на експлуатацію залізничної під'їзної колії № 2 від 01.07.2013 р., укладений між Приватним акціонерним товариством "Колос." та Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води" недійсним у повному обсязі та надати тлумачення змісту договору на експлуатацію залізничної під'їзної колії № 2 від 01.07.2013 року, укладеного між Приватним акціонерним товариством "Колос" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води".

Ухвалою суду від 12.10.2015 року зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Березовка" було прийнято до розгляду сумісно з первісним позовом.

13 жовтня 2015 року від Дергачівського районного управління юстиції Харківської області з супровідним листом вих. №623/04-01.31 (вх.№41547) надійшли документи на виконання вимог ухвали суду від 06.10.2015 року, які були досліджені та долучені судом до матеріалів справи.

Позивач за первісним позовом (1-й відповідач за зустрічним позовом) 13.10.2015 року надав до суду клопотання (вх.№41565), в якому просить суд призначити по справі №922/4679/15 комплексну (будівельно-технічну та земельно-технічну) експертизу, на розгляд якої поставити питання:

1.Визначити фактичне місцезнаходження під'їзних залізничних колій загальною довжиною 5024,8 п.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, с. Березівське, вул. Березівська, буд. 1-Б, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «БЕРЕЗОВКА» відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. за реєстровим №4197, право власності зареєстровано згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 10484410 від 08.10.2013 року, - відносно земельних ділянок, на яких знаходяться такі колії, а також суміжних земельних ділянок;

2. Визначити фактичну наявність як об'єкта нерухомого майна під'їзних залізничних колій загальною довжиною 5024,8 п.м., що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «БЕРЕЗОВКА» відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. за реєстровим №4197, за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, с. Березівське, вул. Березівська, буд. 1-Б;

Якщо об'єкт частково відсутній, встановити в якій саме частині.

3. Визначити фактичне місцезнаходження під'їзних залізничних колій загальною довжиною 6204 п.м., що знаходяться у користуванні Приватного акціонерного товариства «КОЛОС.» відповідно до Договору №2 про експлуатацію залізничної під'їзної колії від 01.07.2013 року, укладеного з ТОВ «ЗАВОД «БЕРЕЗІВСЬКІ МІНЕРАЛЬНІ ВОДИ.» - відносно земельних ділянок, на яких знаходяться такі колії, а також суміжних земельних ділянок;

4. Чи є одним і тим же об'єктом (повністю або в частині):

- під'їзні залізничні колії загальною довжиною 5024,8 п.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, с. Березівське, вул. Березівська, буд. 1- Б, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «БЕРЕЗОВКА» відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.08.2013 року., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. за реєстровим №4197, право власності зареєстровано згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 10484410 від 08.10.2013 року;

- під'їзні залізничні колії загальною довжиною 6204 п.м., що знаходяться у користуванні Приватного акціонерного товариства «КОЛОС.» відповідно до Договору №2 про експлуатацію залізничної під'їзної колії від 01.07.2013 року, укладеного з ТОВ «ЗАВОД «БЕРЕЗІВСЬКІ МІНЕРАЛЬНІ ВОДИ.».

Якщо вказані під'їзні залізничні колії є одним і тим же об'єктом в певній частині, визначити в якій саме.

Проведення експертизи позивач за первісним позовом просить доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса.

Вказане клопотання було прийнято судом до розгляду та буде вирішено в ході розгляду справи.

Також через канцелярію суду 13.10.2015 року від 1-го відповідача (позивача за зустрічним позовом) надійшло клопотання (вх.№41562) про долучення до матеріалів справи документів на виконання вимог ухвали суду від 06.10.2015 року, в якому представник ТОВ "Березовка" також просив з продовжити строк розгляду справи на 15 днів поза межами 2-х місячного строку вирішення спорів встановленого ст. 69 ГПК України,у зв'язку зі складністю отримання в повному обсязі витребуваних ухвалою суду по справі № 922/4679/15 доказів, які мають суттєве значення для вирішення спору по суті.

Надані представником ТОВ "Березовка" докази були досліджені та долучені судом до матеріалів справи.

Дослідивши клопотання 1-го відповідача (позивача за зустрічним позовом) в частині продовження строку розгляду справи № 922/4679/15 за межами встановленого двомісячного строку, приймаючи до уваги, що відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів, суд вважає за можливе його задовольнити.

13 жовтня 2015 року 1-й відповідач (позивач за зустрічним позовом) також надав до суду письмові заперечення на клопотання позивача за первісним позовом про призначення у справі судової експертизи (вх.№41602), з документами в обгрунтування своєї правової позиції, які були досліджені та долучені судом до матеріалів справи.

Крім того, 1-й відповідач (позивач за зустрічним позовом) надав до суду клопотання про витребування доказів (вх. №41601 від 13.10.2015 року), відповідно до якого останній просив суд:

1. Витребувати у 2-го відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "БМВ Лізинг":

- технічний паспорт виданий БТІ ДРР від 03.09.2013 року на залізничні колії, що залишилися після розподілу під'їзної залізничної колії загальною довжиною 6407, 4 п.м., за адресою Харківська область, Дергачівський район, сщ. Березівське, вул. Березівська, будинок 1 Б;

- масштабний план з нанесенням на нього розташування вантажних фронтів і механізмів, технічний паспорт, поздовжного профілю і креслення споруд, складених згідно з вимогами Постанови Кабінету міністрів України № 457 від 06.04.1998 «Про затвердження Статуту залізниць України».

2. Витребувати у третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води":

- масштабний план з нанесенням на нього розташування вантажних фронтів і механізмів, технічний паспорт, поздовжного профілю і креслення споруд, складених згідно з вимогами Постанови Кабінету міністрів України № 457 від 06.04.1998 «Про затвердження Статуту залізниць України».

Представники позивача за первісним позовом, які брали участь у судовому засіданні, проти задоволенн вказаного клопотання не заперечували.

Розглянувши вказане клопотання представника ТОВ "Березовка" про витребування доказів, господарський суд, зазначає, що у відповідності до ст. 4-3 ГПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Згідно ч.1 ст.38 ГПК України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

З урахуванням викладеного, а також приймаючи до уваги наявні у справі докази та висловлені в судовому засіданні позиції представників сторін щодо клопотання про витребування додаткових доказів, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення цього клопотання з метою забезпечення повноти та об'єктивності дослідження обставин справи.

Від 3-ї особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води" 13.10.2015 року до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№41545), мотивоване необхідністю ознайомитися з матеріалами справи, надати обгрунтовані пояснення та підготувати зустрічний позов на позовну заяву ПрАТ "Колос.".

Представник 2-го відповідача (2-го відповідача за зустрічним позовом) в призначене судове засідання не з"явився, однак, через канцелярію суду надав клопотання (вх.№41406 від 13.10.2015 року) про відкладення розгляду справи у зв"язку із його зайнятістю в іншому судовому засіданні у Фрунзенському районному суді міста Харкова.

Суд, розглянувши клопотання 2-го відповідача (2-го відповідача за зустрічним позовом) та клопотання 3-ї особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води" про відкладення розгляду справи, враховуючи необхідність витребування додаткових документів, приймаючи до уваги принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, а також враховуючи, що вказані клопотання не суперечать діючому законодавству, вважає за необхідне їхзадовольнити та відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4-3, 38, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду клопотання позивача за первісним позовом (вх.№41565) про призначення по справі №922/4679/15 комплексної (будівельно-технічної та земельно-технічної) експертизи.

Клопотання 1-го відповідача (позивача за зустрічним позовом) про витребування доказів (вх. №41601) - задовольнити.

Зобов"язати 2-го відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "БМВ Лізинг" надати до суду технічний паспорт виданий БТІ ДРР від 03.09.2013 року на залізничні колії, що залишилися після розподілу під'їзної залізничної колії загальною довжиною 6407, 4 п.м., за адресою Харківська область, Дергачівський район, сщ. Березівське, вул. Березівська, будинок 1 Б ,а також масштабний план з нанесенням на нього розташування вантажних фронтів і механізмів, технічний паспорт, поздовжного профілю і креслення споруд, складених згідно з вимогами Постанови Кабінету міністрів України № 457 від 06.04.1998 «Про затвердження Статуту залізниць України».

Зобов"язати третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод "Березівські мінеральні води" надати до суду масштабний план з нанесенням на нього розташування вантажних фронтів і механізмів, технічний паспорт, поздовжного профілю і креслення споруд, складених згідно з вимогами Постанови Кабінету міністрів України № 457 від 06.04.1998 «Про затвердження Статуту залізниць України».

Клопотання 1-го відповідача за первісним позовом (вх.№41562) в частині продовження строку розгляду справи на 15 днів - задовольнити.

Продовжити строк розгляду справи №922/4679/15 на 15 днів до 03 листопада 2015 року.

Задовольлнити клопотання 2-го відповідача (2-го відповідача за зустрічним позовом) про відкладення рогляду справи (вх.№41406).

Задовольнити клопотання третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТОВ "Завод "Березівські мінеральні води" (вх.№41545) про відкладення розгляду справи.

Розгляд справи відкласти на "26" жовтня 2015 р. о 12:30 .

Зобов'язати УСІХ УЧАСНИКІВ СУДОВОГО ПРОЦЕСУ виконати вимоги попередніх ухвал господарського суду по даній справі у повному обсязі, а також надати додаткові докази в обґрунтування свої вимог та заперечень.

Сторонам направити своїх повноважних представників у судове засідання.

ПОПЕРЕДИТИ учасників судового процесу:

- у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

Окремо попередити учасників судового процесу та осіб зобов'язаних надати витребувані судом документи, про відповідальність, передбачену п.5 ст.83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом, зокрема за ненадання витребуваних судом документів у встановлений строк.

Суддя Т.С. Денисюк

Справа №922/4679/15.