РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2015Справа №910/22048/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Столичний млин»

До Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 26 390,83 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

Від позивача: Шелестова Н.Г. - представник за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Столичний млин» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 26 390,83 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідачем не в повному обсязі виконані грошові зобов'язання за договором суборенди № 2013/06 від 14.05.2013 року.

Ухвалою суду від 31.08.2015 року було порушено провадження у справі № 910/22048/15 та призначено її до розгляду на 25.09.2015 року.

У судовому засіданні 25.09.2015 року представник позивача подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, яке судом розглянуто та задоволено.

Представник відповідача в судове засідання 25.09.2015 року не з'явився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 25.09.2015 року розгляд справи відкладено на 12.10.2015 року.

Представник позивача в судовому засіданні 12.10.2015 року надав усні пояснення відповідно до яких позовні вимоги підтримав, просив суд стягнути з відповідача 26 390,83 грн. заборгованості за договором суборенди № 2013/06 від 14.05.2013 року.

Представник відповідача в судове засідання 12.10.2015 року не з'явився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача, за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні 12.10.2015 року на підставі ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

14.05.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Столичний млин» (суборендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендар, відповідач) укладено договір суборенди суб'єкта нерухомості №2013/06, відповідно до п. 1.1 якого суборендодавець зобов'язався передати за плату суборендарю у тимчасове користування приміщення, що знаходиться в оренді у ТОВ «Столичний млин», а суборендар зобов'язується прийняти у тимчасове користування нежиле приміщення, що визначене у цьому договорі (суб'єкт суборенди) та зобов'язується сплачувати суборендодавцю суборендну плату та виконувати інші обов'язки, що визначені цим договором.

Згідно п. 1.2 договору адреса за якою знаходиться суб'єкт суборенди: АДРЕСА_2, згідно технічної документації та асфальтовану площадку площею 10 кв.м для розміщення баків для сміття що розташована в АДРЕСА_2.

Загальна площа об'єкту оренди 86 кв.м (п.1.2.1).

Відповідно до п. 3.1 договору суборендна плата за користування об'єктом суборенди за червень місяць становить 6 880,00 грн.

В подальшому, додатковою угодою №3 від 09.12.2014 року сторони погодили розмір суборендної плати за кожен місяць - 7 000,00 грн.

Згідно п. 3.3 договору суборендна плата включає в себе компенсацію витрат за комунальні послуги, крім витрат за використання електричної енергії, спільного використання електричних мереж, водопостачання та водовідведення, опалення, які компенсуються на підставі окремо виставлених рахунків понад суборендну плату.

Вартість компенсації електроенергії, утримання технологічних електричних мереж спільного використання, водопостачання та водовідведення, опалення виставляється на підставі домовленості між сторонами, діючих тарифів АК «Київенерго», АК «Київводоканал» (п.3.4).

Згідно п. 3.5 договору вартість утримання технологічних електричних мереж спільного використання що знаходиться на балансі ТОВ «Столичний млин» складає 10% від вартості спожитої користувачем електроенергії в розрахунковому місяці.

Додатковою угодою №1 від 28.11.2013 року сторони виклали п. 3.5 договору в наступній редакції: «вартість утримання технологічних електричних мереж, теплових мереж, мереж водопостачання та водовідведення, спільного використання, що знаходиться на балансі ТОВ Столичний Млин», складає 10% від вартості спожитої користувачем електроенергії, води і водовідведення та теплової енергії в розрахунковому місяця».

Суборендна плата сплачується суборендарем без нагадування суборендодавцем в безготівковому порядку на поточний рахунок суборендодавця авансом не пізніше 10 числа кожного поточного місяця (п.3.6).

Згідно п. 4.1 договору (з урахуванням додаткової угоди №3 від 09.12.2014 року) договір вступає в силу з 01.06.2013 року та діє до 31.12.2015 року.

За актом приймання-передачі нежилого приміщення до договору суборенди №2013/06 від 14.05.2013 року позивач 01.06.2013 року передав, а відповідач прийняв в суборенду нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, згідно технічної документації та прилеглу асфальтовану площадку площею 10 кв.м.

30.04.2014 між позивачем та відповідачем укладено угоду про припинення дії договору суборенди №2013/06 від 14.05.2013 року відповідно до п. 1 якої сторони дійшли згоди про припинення договору суборенди №2013/06 від 14.05.2013 року, останнім днем дії договору є 30.04.2014 року.

Згідно п.п. 2, 3 угоди про припинення дії договору суборенди сторони встановили, що заборгованість суборендаря за договором станом на 30.04.2015 року становить 28 333,65 грн., яку суборендар зобов'язався сплатити в повному обсязі до 30.06.2015 року.

Відповідно до акту приймання-передачі (повернення) нежилого приміщення від 30.04.2015 року відповідач передав (повернув), а позивач прийняв нежилі приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, згідно технічної документації та прилеглу асфальтовану площадку площею 10 кв.м.

Як зазначав позивач у позові, відповідач грошові зобов'язання за договором суборенди №2013/06 від 14.05.2013 року виконував не в повному обсязі, в зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість в розмірі 26 390,83 грн., з яких: 8 044,02 грн. - заборгованість по суборенд ній платі, 74,64 грн. - заборгованість за спожиту воду, 15 659,45 грн. - заборгованість за опалення, 2 612,72 грн. - заборгованість за спожиту електроенергію.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків, складеного між позивачем та відповідачем, станом на 14.05.2015 року заборгованість відповідача за договором суборенди становить 28 333,65 грн.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 212 ЦК України особи, які вчиняють правочин, мають право обумовити настання або зміну прав та обов'язків обставиною, щодо якої невідомо, настане вона чи ні (відкладальна обставина).

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовою виконання зобов'язання - є строк (термін) його виконання. Дотримання строку виконання є одним із критеріїв належного виконання зобов'язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов'язання. Строк (термін) виконання зобов'язання за загальним правилом, узгоджується сторонами в договорі.

Судом встановлено, що на підставі, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Столичний млин» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 договору суборенди суб'єкта нерухомості №2013/06 14.05.2013 року у останнього виникли зобов'язання щодо своєчасного і в повному обсязі внесення суборендної плати, вартості утримання технологічних електричних мереж, теплових мереж, мереж водопостачання та водовідведення, спільного використання, що знаходиться на балансі ТОВ Столичний Млин», вартості спожитої користувачем електроенергії, води і водовідведення та теплової енергії, проте, відповідач грошові зобов'язання виконав не в повному обсязі, в зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість в розмірі 26 390,83 грн.

Доказів протилежного відповідач суду не надав.

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та належних доказів на заперечення обставин повідомлених позивачем не надав, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Столичний млин» нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 26 390,83 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись, ст.ст. 22, 32, 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (місцезнаходження: 03134, АДРЕСА_1,ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Столичний млин» (місцезнаходження: 04080, м. Київ, вул. Межигірьска, буд. 83, ) 26 390 (двадцять шість тисяч триста дев'яносто) грн. 83 коп. - заборгованості та 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Суддя О.М. Спичак

Дата підписання рішення

19.10.2015 року