ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" жовтня 2015 р. Справа № 903/933/15

за позовом товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест - Актив", м. Київ

до відповідача: ОСОБА_1 міської ради, м. Луцьк

про визнання недійсним рішення № 57/77 від 31.03.2014р.

Суддя Слободян П. Р.

при секретарі судового засідання Ковалю О.М.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - представник (довіреність у справі)

від відповідача: ОСОБА_3 - представник (довіреність у справі)

Суть спору: позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест - Актив", м. Київ звернувся в господарський суд з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 міської ради, м. Луцьк, в якій просить визнати недійсним рішення ОСОБА_1 міської ради № 57/77 від 31.03.2014р. "Про припинення договору оренди землі "ТзОВ "Інвест - актив" для будівництва та обслуговування автоцентру на вул. Рівненський 48".

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що:

Згідно п. 8 договору оренди землі сторонами погоджено, що після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк, шляхом письмового повідомлення орендодавця про намір його продовження не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору.

Позивач своєчасно повідомив відповідача за 33 дні до закінчення строку дії договору оренди, направив лист № 0411/1 від 04.11.2013р. з проханням поновити договір оренди земельної ділянки площею 0,8183га. з 10.12.2013р. за адресою: м. Луцьк, вул. Рівненська 48.

Згідно п. 2 рішення ОСОБА_1 міської ради № 57/77 від 31.03.2014р. припинено право користування земельною ділянкою площею 0,8183га. у зв'язку з використанням даної земельної ділянки не за призначенням.

Згідно ст. 143 Земельного кодексу України припинення права користування земельною ділянкою у зв'язку з використанням не за цільовим призначенням здійснюється лише в судовому порядку. Однак, ОСОБА_1 міська рада до суду з позовом щодо припинення права користування земельною ділянкою не зверталась, рішення суду з цього приводу відсутнє.

Крім того на даній земельній ділянці розташована адміністративна будівля (літ. И-2), що належить на праві власності ОСОБА_4 "Інвест - актив", припиняючи право користування земельною ділянкою ОСОБА_1 міська рада порушила права ОСОБА_4 "Інвест - актив" як власника об'єкта нерухомого майна.

Пунктом 3 рішення № 57/77 від 31.03.2014р. ОСОБА_1 міська рада зобов'язує ОСОБА_4 "Інвест - актив" укласти додаткову угоду про припинення договору оренди землі та повернути земельну ділянку по акту приймання - передачі. Зобов'язуючи вчинити наступні дії відповідач порушує ст. 13 Конституції України, ст. 147 ГКУ, ст. 120 Земельного кодексу України.

До початку розгляду справи по сутті від представника відповідача надійшло заперечення № 3-28/402 від 22.09.2015р., в якому останній просить в позові відмовити з огляду на наступне:

10.12.2012р. між ОСОБА_1 міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Інвест-Актив було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,8183 га., що знаходиться за адресою вул. Рівненська, 48, м. Луцьк, що зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди від 26.12.2012р. за № 00851. Згідно п. 8 Договір укладався строком на 1 рік.

ОСОБА_4 Інвест-Актив листом від 04.11.2013 № 0411/1 повідомив ОСОБА_1 міську раду про намір поновити договір оренди спірної земельної ділянки проте, проекту додаткової угоди, як цього вимагає п.3 ст. 33 Закону України Про оренду землі, не надав.

ОСОБА_1 міською радою на адресу ОСОБА_4 Інвест-Актив було направлено лист-відповідь від 18.11.2013 № 21.1-16/7513 про необхідність ОСОБА_4 Інвест-Актив надати перелік документів для поновлення договору оренди спірної земельної ділянки.

27.02.2014 ОСОБА_4 Інвест-Актив замовило послугу №17 Центру надання адміністративних послуг у м. Луцьку, а саме рішення про передачу у власність, надання у постійне користування та оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності.

Рішенням від 31.03.2014 №57/77 ОСОБА_1 міською радою відмовлено в поновленні договору оренди спірної земельної ділянки від 10.12.2012 р.

07.04.2014р. копію вищевказаного рішення було видано представнику ОСОБА_4 Інвест-Актив, про що свідчить запис в журналі обліку/реєстрації заяв та документів, необхідних для видачі документа дозвільного характеру, який подає субєкт господарювання або повноважена ним особа адміністратору.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 Інвест-Актив подав клопотання від 12.10.2015р. про відкладення розгляду справи на більш пізній термін у звязку з необхідністю подати відповідачем додаткові докази.

Відповідно до ч. 3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Враховуючи вищевикладене та необхідність витребування додаткових доказів, забезпечення явки представників відповідачів, суд приходить до висновку, що для повного та обєктивного вирішення спору по суті, розгляд справи необхідно відкласти та продовжити строк розгляду спору..

Керуючись ст. 69, п. 3 ст. 77, ст. 86 ГПК України, господарський суд,

у х в а л и в:

1. Строк розгляду спору продовжити на 15 днів до 09.11.2015р.

2. Розгляд справи відкласти на 09.11.2015р. о 15 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 54-а, в залі судових засідань № 209.

4. Зобовязати відповідача в обовязковому порядку представити суду докази використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, що стало підставою для прийняття рішення ОСОБА_1 міської ради № 57/77 від 31.03.2014р. "Про припинення договору оренди землі "ТзОВ "Інвест - актив" для будівництва та обслуговування автоцентру на вул. Рівненський 48".

5. Забезпечити явку в судове засідання компетентних представників сторін на розсуд останніх.

Суддя П. Р. Слободян