РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2015 р. Справа №910/20084/15
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " РЕАЛ - КОНТАКТ "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Ракурс плюс один "

Про стягнення 383087,87 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Зорич Г.А. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 01.10.2015 р., оскільки у судовому засіданні 24.09.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю " РЕАЛ - КОНТАКТ " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " Ракурс плюс один " 383087,87 грн., з яких: 166513,46 грн. заборгованість з орендної плати, 74520,09 грн. - заборгованість з наданих сервісних послуг, 20722,48 грн. - неустойка за прострочку сплати орендної плати, 22356,03 грн. штраф за несплату сервісних послуг та 98975,81 грн. - збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

30.09.2013 р. між товариством з обмеженою відповідальністю " Форум - Менеджмент Груп " ( орендарем ) та товариством з обмеженою відповідальністю " Мак - Смак " ( суборендарем ) був укладений договір суборенди № 473.

Відповідно до умов вказаного договору орендар зобов'язався передати в суборенду, а суборендар зобов'язався прийняти нежитлове приміщення площею 254,65 кв.м., офіс А-102, що розташоване за адресою: м. Київ, провулок Куренівський, 12, корпус А.

Пунктом 1.2.1 договору № 473 від 30.09.2013 р. встановлений строк суборенди, а саме: з 01.10.2013 р. до 25.06.2016 р.

01.10.2013 р. сторонами підписаний акт прийому - передачі приміщення в суборенду. 14.03.2014 р. сторони уклали договір про внесення змін до договору суборенди № 473 від 30.09.2013 р. ( про заміну сторони у зобов'язані ), згідно якого здійснено заміну суборендаря за договором та з 15.03.2014 р. замість первісного суборендаря - ТОВ " Мак - Смак " до нового суборендаря - ТОВ " Ракурс плюс один " перешли всі права та зобов'язання по договору.

01.05.2014 р. сторони уклали договір про внесення змін до договору суборенди № 473 від 30.09.2013 р. ( про заміну сторони у зобов'язані ), згідно якого здійснено заміну орендаря за договором та замість первісного орендаря - ТОВ " Форум - Менеджмент Груп " до нового орендаря - ТОВ " Реал - Контакт " перешли всі права та зобов'язання по договору.

Додатковою угодою №2 від 27.06.2014 р. до договору та актом приймання - передачі від 30.06.2014 р. суборендар ( ТОВ " Ракурс плюс один " ) достроково повернув за власною ініціативою частину нежитлового приміщення ( 74 кв.м. ), а орендар прийняв зазначене приміщення.

Пунктом 1.4.3 договору № 473 від 30.09.2013 р. передбачено, що орендна плата сплачується авансом щомісячно в строк з 1 ( першого ) по ( п'яте ) число поточного ( розрахункового ) місяця.

Вартість спожитих сервісних послуг сплачується щомісячно з 1 ( першого ) по 5 ( п'яте ) число наступного за поточним ( розрахунковим ) місяцем. ( п. 3.1 договору ).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання виконував не належним чином, внаслідок чого у останнього за період з 01.05.2014 р. по 08.09.2014 р. виникла заборгованість в розмірі 241033,55 грн., з яких: заборгованість по оплаті суборендних послуг в розмірі 166513,46 грн. та заборгованість за сервісне обслуговування в розмірі 74520,09 грн.

Пунктом 12.2 вказаного договору передбачено, що у випадку неналежної або несвоєчасної сплати орендної плати, встановленою цим договором, суборендар зобов'язаний сплатити орендарю неустойку в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, включаючи день фактичної оплати.

У випадку несвоєчасної сплати суборендарем плати за сервісне обслуговування приміщення, суборендар сплачує орендарю штраф в розмірі 30% від суми заборгованості. ( за прострочення сплати більше 10 календарних днів ). ( п. 12.3 договору ).

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань останньому на підставі п. 12.2 та п. 12.3 договору нараховані пеня в розмірі 20722,48 грн. та штраф в розмірі 22356,03 грн.

Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України відповідачу нараховані збитки від інфляції в розмірі 98975,81 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Ракурс плюс один " ( 02002, м. Київ, вул. М. Раскової, 17, код 38965558 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " РЕАЛ - КОНТАКТ " ( 04073, м. Київ, Московський проспект, 9, код 31815960 ) 166513 ( сто шістдесят шість тисяч п'ятсот тринадцять ) грн. 46 коп. заборгованості з орендної плати, 74520 ( сімдесят чотири тисячі п'ятсот двадцять ) грн. 09 коп. заборгованості за наданих сервісних послуг, 20722 ( двадцять тисяч сімсот двадцять дві ) грн. 48 коп. пені, 22356 ( двадцять дві тисячі триста п'ятдесят шість ) грн. 03 коп. штрафу, 98975 ( дев'яносто вісім тисяч дев'ятсот сімдесят п'ять ) грн. збитків від інфляції, 7661 ( сім тисяч шістсот шістдесят одну ) грн. 77 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 15.10.2015 р.

СуддяВ.І.Пінчук