УХВАЛА

12 жовтня 2015 року Справа № 913/682/15

Провадження №33/913/682/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Істрейт", м.Дніпропетровськ

до Луганської міської ради, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі від 19.06.2013

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Мєшкова Д.О.

У засіданні брали участь:

від позивача - Ліпка Є.В., представник за довіреністю №б/н від 07.10.2015;

від відповідача - представник не прибув.

У відповідності до статті 77 Господарського процесуального кодексу України ухвалою господарського суду Луганської області від 30.09.2015 розгляд справи відкладено на 12.10.2015 у зв'язку з неявкою представника відповідача, ненадання сторонами всіх необхідних документів для встановлення фактичних обставин справи та вирішення спору.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Істрейт" звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Луганської міської ради про розірвання договору оренди землі від 19.06.2013, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Борисовою В.А., та зареєстрованого в реєстрі за № 599. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 5110132 речове право зареєстровано 19.06.2013.

Позивач посилаючись на норми ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" просив достроково розірвати вказаний договір у зв'язку з відсутністю у нього можливості здійснювати володіння, користування та розпорядження орендованою земельною ділянкою та майном, що розташоване на ній через перебування його на тимчасово окупованій території України.

В судове засідання 12.10.2015 з'явився представник позивача.

Представник відповідача не прибув, вимог ухвали суду від 30.09.2015 не виконав, відзив на позовну заяву не надав хоча був повідомлений належним чином.

Оскільки відповідач знаходиться на території проведення АТО, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 №01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв'язку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет, на якій розміщено інформацію про час та місце розгляду справи.

Також суд здійснив відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання ухвали суду на відому електронну пошту відповідача () та шляхом передання телефонограми.

12.10.2015 через відділ документального забезпечення суду представником позивача надано додаткові пояснення та документи на виконання вимог ухвали суду, які досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

В судовому засіданні представник позивача надав додаткові пояснення з приводу заявлених ним позовних вимог. Представник позивача зазначив, що окрім положень ч.2 ст. 651, ч.2 ст. 652 Цивільного кодексу України та ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" додатковим підтвердженням його права на звернення до суду за захистом його порушеного права, є також обставини непереборної сили (форс-мажорні обставини), які виникли на території Луганської області. На підтвердження цього були надані додаткові документи, зокрема - заявами про кримінальне правопорушення від ТОВ «АТБ-Маркет» (орендаря нерухомого майна, відповідно до договору оренди нерухомого майна №240-2014-Н/и від 01.06.2014 року), що адресовані до ГУ МВС України у Луганській області та Голові Служби Безпеки України, та довідка про повідомлення ТОВ «АТБ-Маркет» про злочин до Сєвєродонецького МВ ГУМВС України у Луганській області від 11.06.2015.

Позивач вважає, що зазначені факти є істотною зміною обставин, які сторони договору оренди не могли передбачити та, якщо б знали про їх настання до моменту укладання договору, то не укладали б договір оренди. Крім того, позивач продовжує платити орендну плату будучи позбавленим можливості користуватися земельною ділянкою. Представник позивача також зазначив, що із суті договору оренди та звичаїв ділового обороту не передбачена відповідальність орендаря та обов'язок платити за те, чого він не отримує, а тому ТОВ «Істрейт» не повинно нести збитки, у вигляді сплати оренди за землю, яка в результаті зміни обставин стала непридатна до використання.

В судовому засіданні від представника позивача надійшло письмове клопотання про продовження строку розгляду спору по справі №913/682/15 на 15 днів.

Відповідно до статті 69 Господарського процесуального кодексу України, спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. Спір про стягнення заборгованості за опротестованим векселем має бути вирішено господарським судом у строк не більше одного місяця від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

У п. 3.8 постанови Пленуму №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" Вищим господарським судом України роз'яснено, що чи є той чи інший випадок винятковим, вирішує суд з урахуванням конкретних обставин даної справи, в тому числі її складності, кількості учасників судового процесу, значного обсягу доказів, які підлягають збиранню та оцінці тощо.

З метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, у відповідності до положень ч.3 ст.69 Господарського процесуального кодексу України вказане клопотання представника позивача підлягає задоволенню судом.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі нез'явлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

Наразі, відповідачем не виконано вимог ухвали господарського суду Луганської області від 30.09.2015, відзиву та необхідних для розгляду справи документів не надано.

Зважаючи на неявку представника відповідача та з метою забезпечення принципів рівності та змагальності сторін, надання можливості сторонам подати додаткові докази в обґрунтування власних позицій, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк розгляду справи № 913/682/15 на 15 днів, до 12 листопада 2015 року включно.

2. Розгляд справи відкласти на 09 листопада 2015 року о 14 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Леніна, 5, в залі судових засідань №109.

4. Зобов'язати позивача надати:

- з метою забезпечення процесуальних прав відповідача невідкладно направити на адресу відповідача позовну заяву з доданими документами за допомогою служб поштового чи кур'єрського зв'язку, що здійснюють доставку кореспонденції до м. Луганськ (надати докази направлення суду);

- письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень;

- за наявності інші докази на підтвердження заявлених позовних вимог.

5. Зобов'язати відповідача надати:

- відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- надати докази надсилання копії відзиву позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України.

5. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти відповідача: .

6. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Також здійснити повідомлення відповідача за вказаним номером телефону в договорі та в інформації, що міститься у відкритому доступі на інтернет сторінці Луганської міської ради.

Зобов'язати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобов'язати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч