ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2015 р. Справа № 923/1600/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ярошенко В.П. при секретарі Бєловій О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" м. Київ

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Херсон

про стягнення 10692грн. 75коп.

за участю представників сторін:

від позивача - уповноважена особа ОСОБА_2, довір. № 09-32/419 від 01.07.2015р.

від відповідача - не прибули

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (позивач) звернулось до господарського суду Херсонської області з позовною заявою, у якій просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (відповідача) 10692грн. 75коп.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав зазначених у позові.

Відповідач повторно не направив свого представника в судове засідання, не надав відзив на позов та витребувані судом документи, про причини неявки суд не повідомив, хоча відповідно до ст. ст. 64, 77 ГПК України був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Справа розглядається у відповідності до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд,-

в с т а н о в и в :

01 серпня 2012 р. між Публічним акціонерним товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди частини нежитлового приміщення № 1 (надалі Договір).

Згідно умов п. 1.1. Договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 139,1 (сто тридцять девять цілих одна десята) кв.м., що розташоване на першому поверсі триповерхової будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Шенгелія, буд.1.

Відповідно до п.2.1. Договору, передача приміщення здійснюється за Актом прийому-передачі, що підписується уповноваженими представниками сторін і є невідємною частиною цього Договору.

Згідно з п. 3.1. Договору строк оренди складає 35 місяців з моменту прийняття приміщення відповідачем за актом прийому-передачі приміщення.

Пунктом 4.1. Договору передбачено, що орендна плата за користування приміщенням в місяць складає 4172,98 грн., крім того ПДВ 834,62 грн.

Згідно з Договором про внесення змін до Договору оренди частини нежитлового приміщення № 1 від 01.08.2012 р., пункт 4.2. Договору оренди викладено в новій редакції:

"4.2. Щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця, орендодавець нараховує, а орендар сплачує орендну плату в розмірі, передбаченому п. 4.1. цього Договору.

На підставі виставлених орендодавцем рахунків орендар відшкодовує фактичні витрати орендодавця на утримання орендованого приміщення: комунальні послуги, податки або рахунки за землю (у тому числі орендну плату за користування земельною ділянкою) та інші послуги, повязані з утриманням орендованого приміщення, розраховані пропорційно орендованій площі до загальної площі будівлі, окрім послуг, що оплачуються орендарем на підставі самостійно укладених договорів з постачальниками відповідних послуг.

Витрати по електропостачанню нараховуються відповідно до показників лічильника.

Оплата орендарем послуг за використання технічних засобів охоронного призначення, провадиться орендодавцю на підставі рахунків, наданих останньому. При цьому вартість таких послуг дорівнює половинній сумі, яка сплачена орендодавцем субєкту підприємницької діяльності, який надає орендарю такі послуги.

Нарахування орендної плати проводиться в звітному місяці за звітний місяць. "

Відповідно до пункту 4.4. Договору, витрати орендодавця на утримання приміщення: податки або рахунки на землю ( у тому числі орендну плату за користування земельною ділянкою), комунальні послуги, оплату за електроенергію та інші послуги повязані з утриманням орендованого приміщення, орендар починає відшкодовувати з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення уповноваженими представниками сторін.

Пунктом 4.5. Договору, сторони визначили, що орендна плата індексується за кожні шість місяців на офіційний індекс інфляції, що обліковується Державним комітетом статистики України, за попередні шість місяців.

Відповідно до умов Договору в останній день строку оренди орендар зобовязаний звільнити приміщення та передати орендодавцю приміщення за актом прийому-передачі. Приміщення вважається фактично переданим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

Як вбачається з матеріалів справи, листом від 30.01.2015 р. орендар повідомив про дострокове розірвання Договору на підставі п. 10.3 Договору.

28.02.2015 р. між сторонами було підписано відповідний акт приймання-передачі нежитлового приміщення.

Листом № 55-9/71 від 26.01.2015 р. позивач звернувся до відповідача з вимогою про погашення заборгованості за договором оренди.

Позивач зазначає, що протягом періоду з 01.08.2012 р. по 28.02.2015 р. відповідач провів оплату в розмірі 197742 грн. 37 коп., тим самим частково погасив суму заборгованості, що підтверджено наявними у справі виписками по рахунку.

Таким чином, відповідач погасив лише частину боргу за Договором та не виконав зобовязання щодо оплати у повному обсязі, у звязку з чим заборгованість по комунальним витратам складає 10692 грн. 75 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України одностороння відмова від виконання умов договору не допускається, а тому несплата відповідачем заборгованості є порушенням господарських зобовязань за вказаним договором, у звязку з чим позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги документально підтверджені, а отже такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Понесені позивачем витрати зі сплати судового збору відшкодовуються йому за рахунок відповідача, з вини якого спір доведено до врегулювання в судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (73000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м.Київ, пров.Шевченка, 12, , МФО 300012) заборгованість за договором оренди частини нежитлового приміщення в сумі 10692 грн. 75 коп. та 1827грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 22.10.2015р.

Суддя В.П.Ярошенко