ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2015р. Справа№ 914/2496/15

За позовом: Дочірнього підприємства "Санаторно-курортний комплекс "Моршинкурорт" Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця", м.Моршин, Львівської області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Моршин, Львівської області

про стягнення 5' 276,07 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Кубара А.

Представники:

від позивача: Олійник М.В.,

від відповідача: не з'явився.

На розгляд господарського суду Дочірнім підприємством "Санаторно-курортний комплекс "Моршинкурорт" Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" подано позов до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 5' 276,07 грн.

Ухвалою суду від 27.07.2015р. порушено провадження у справі (суддя Бортник О.Ю.), яку призначено до розгляду на 08.09.2015р. Ухвалою суду від 14.09.2015 р. розгляд справи призначено на 22.09.2015 р.

У зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Бортник О.Ю., на підставі проведеного 21.09.2015 р. автоматизованого розподілу, справа для розгляду передана судді Яворському Б.І.

Ухвалою суду від 22.09.2015 р. розгляд справи відкладався на 13.10.2015 р. У судовому засіданні 13.10.2015 р. оголошувалася перерва.

У судове засідання 13.10.2015р. представник позивача з'явився, заявлені позовні вимоги підтримав. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди №ДП-143/0-2012 від 01.10.2012 р. не сплатив орендної плати за серпень та вересень 2013 р., внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 3' 409,76 грн. Крім того, відповідачу нараховано 1' 683,30 грн. пені та 183,01 грн. 3% річних.

У судове засідання 22.09.2015 р. та 13.10.2015 р. представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву не подав, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та за відсутності відзиву на позов, в порядку статті 75 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

01.10.2012р. між Дочірнім підприємством "Санаторно-курортний комплекс "Моршинкурорт" Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди №ДП 143/0-2012 нежитлового приміщення.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке розташоване в цокольному поверсі Відділення «Бальнеологічна лікарня», що знаходиться за адресою: м. Моршин, АДРЕСА_1, ДП «СКК «Моршинкурорт» і яке позначене на схематичному плані, що додається до цього договору, загальною площею 30м2 для торгівлі промисловими товарами. Вказане майно знаходиться на балансі орендодавця. Вартість його визначена незалежною оцінкою майна від 30.09.2012 р. і становить 92' 271,00 грн. без ПДВ,

У розділі 3 сторони погодили розмір орендної плати та порядок її нарахування і сплати. Так, орендна плата є платежем, який вносить орендар орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата за орендоване майно визначається за розрахунком і становить без ПДВ за перший місяць оренди 1' 413,65 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, встановленому законодавством України. В орендну плату не входять оплата за комунальні послуги, експлуатаційні витрати та витрати за користування лініями телефонного зв'язку. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендодавцем з урахуванням індексу інфляції за минулий місяць і доводиться до орендаря.

Орендар проводить оплату орендних платежів на поточний рахунок НОМЕР_2 в ВАТ АКБ «Львів», м. Львів, МФО 325268, , інд. податковий НОМЕР_3, свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ НОМЕР_4, шляхом щомісячних перерахувань до 28 числа поточного місяця або готівкою в касу.

01.10.2012 р. позивачем (орендодавець) та орендарем (відповідачем) було підписано Додаток №1 до договору - Розрахунок орендної плати за оренду нерухомого майна, у якому зазначено, що орендна оплата за місяць становить 1' 696,38 грн. з ПДВ.

01.10.2012 р. позивачем та орендарем (відповідачем) було підписано Додаток №2 до договору - розрахунок витрат комунальних послуг.

01.10.2012 р. позивачем та орендарем (відповідачем) було підписано Додаток №3 до договору - схематичний план розміщення орендованого майна на першому поверсі Відділення «Санаторій «Лаванда».

01.10.2012 р. позивачем та орендарем (відповідачем) було підписано Додаток №4 до договору - Акт приймання-передачі орендованого приміщення.

Докази погашення заборгованості відповідачем в матеріалах справи відсутні.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Відповідно до пункту 4.4. договору відповідач зобов'язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Як підтверджується матеріалами справи, відповідачем у порушення умов договору оренди №ДП 143/0-2012 не сплачено орендної плати, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 3' 409,76 грн. орендної плати за серпень-вересень 2013 р. є підставною та підлягає задоволенню.

Позивач на підставі п.3.10, 6.1. договору нарахував та просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 1' 683,30 грн. за прострочення виконання зобов'язання. Суд встановив, що нараховано пеню більше як за 6 місяців, що є порушенням ст.232 ГК України. Здійснивши перерахунок, суд встановив, що до стягнення з відповідача підлягає 223,73 грн. пені.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі ст.625 ЦК України позивач правомірно просить стягнути з відповідача 183,01 грн. 3% річних.

Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

У силу вимог ч.2 ст.49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 193, 232, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст.11, 509, 526, 530, 625 Цивільного кодексу України та ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (82482, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дочірнього підприємства "Санаторно-курортний комплекс "Моршинкурорт" Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (82482, Львівська обл., м. Моршин, вул. Паркова Площа, буд. 3, ідентифікаційний ) 3' 409,76 грн. заборгованості, 223,73 грн. пені, 183,01 грн. 3% річних та 1' 827,00 грн. судового збору.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

У судовому засіданні 13.10.2015р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 16.10.2015 р.

Суддя Яворський Б.І.