РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2015Справа № 910/20424/15

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовомКомунального підприємства "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Молоко"
простягнення 15 395 грн 32 коп.
Представники:
від позивача: Боженко А.О. - представник за довіреністю
від відповідача: Онищук Б.Г. - представник за довіреністю Дідківська Л.О. - представник за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

07.08.2015 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Молоко" про стягнення заборгованості за договором про відшкодовування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326 від 01.08.2013 у розмірі 15 395 грн 32 коп., в тому числі 10 895 грн 48 коп. основного боргу, 4 206 грн 01 коп. інфляційних втрат та 293 грн 83 коп. 3 % річних.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України та укладеного між сторонами договору про відшкодовування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326 від 012.08.2013 не виконав взяті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим в останнього виникла заборгованість за спожиті комунальні послуги у розмірі 10 895 грн 48 коп., у зв'язку з невиконанням зобов'язань за договором позивачем нараховано 4 206 грн 01 коп. інфляційних втрат та 293 грн 83 коп. 3 % річних.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 11.08.2015 порушено провадження у справі № 910/20424/15, розгляд справи призначено на 14.09.2015.

27.08.2015 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.

14.09.2015 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла надійшло клопотання про доручення документів до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.09.2015 розгляд справи відкладено на 12.10.2015, у зв'язку з неявкою представника відповідача у судове засідання та невиконанням сторонами вимог ухвали суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2015 продовжено строк розгляду справи на п'ятнадцять днів.

У відповідності до статті 77 Господарського процесуального кодексу України, для дослідження та оцінки доказів по справі у судовому засіданні 12.10.2015 оголошено перерву до 21.10.2015.

21.10.2015 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

В судове засідання 21.10.2015 з'явились представники сторін та надали пояснення по суті справи. Представник позивача в повному обсязі підтримав заявлені позовні вимоги та просить суд їх задовольнити. Представники відповідача надали пояснення, відповідно до яких заперечує проти заявлених позовних вимог з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та просять суд відмовити в задоволенні позову.

У судовому засіданні 21.10.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані суду докази та матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2012 між Комунальним підприємством "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у місті Києві ради (довіритель) та Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради (повірений) було укладено договір доручення на надання послуг з обліку, нарахування, збору платежів, наймачів та орендарів № 1, відповідно до умов якого довіритель доручає, а повірений приймає на себе зобов'язання вчинити за рахунок та на користь довірителя наступні юридичні дії: укласти з власниками, наймачами, орендарями жилих приміщень договори на надання комунальних послуг; укласти з власниками, наймачами, орендарями жилих приміщень договори на транзитний збір платежів за надані комунальні послуги на користь виробників таких послуг; здійснювати облік, нарахування та збір платежів на користь виробників комунальних послуг.

01.08.2013 між Комунальним підприємством "Керуюча дирекція Шевченківського району" (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Молоко" (власник/орендар) укладено договір про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326, відповідно до умов якого виконавець забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Івана Франка, 27/31 (будівля), а також утримання будинку та прибудинкової території, а власник (орендар) - відшкодувати витрати виконавця на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (експлуатаційні витрати), якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих виконавцем за цим договором.

Відповідно до пункту 1.2. статуту Комунального підприємства "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району", затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської адміністрації) № 610 від 12.04.2012, Комунальне підприємство "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району", відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011 №24/6240 "Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва" перейменоване з Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради.

Згідно з пунктом 6.1 договору даний договір набирає чинності з моменту підписання та діє до 31.12.2015 включно.

Власник (орендар) володіє приміщенням загальною площею 410,9 кв.м, яке розміщене на першому поверсі та підвалі будівлі та використовується на момент укладання цього договору під кафе, на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2006, відповідно до плану приміщення, що додається до договору. (пункту 1.2. договору).

У відповідності до пункту 2.1.1. договору виконавець зобов'язується забезпечити виконання комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утримуванням будівлі і прибудинкової території, а саме: освітлення сходових клітин, підвалів, підкачка води; прибирання прибудинкової території;, обслуговування внутрішньо-будинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливної каналізації; дератизація; дезінфекція; обслуговування димо-вентиляційних каналів; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; технічне обслуговування покрівлі, під'їздів, сходових клітин, підвальних приміщень, несучих та захисних конструкцій будинку; поливання клумб, газонів, дворів; підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період.

Відповідно до положень пунктів 2.2.3, 2.2.4 договору власник (орендар) зобов'язується утримувати приміщення в належному технічному й санітарному стані. До 20 числа поточного місяця перераховувати грошові кошти на рахунок виконавця за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат пропорційно до займаної площі приміщення. У разі відмови повністю або частково сплатити платежі за договором, повідомити письмово про це виконавця, додавши документальне обґрунтування відмови протягом 3 (трьох) днів з моменту отримання рахунку.

Згідно з пунктом 4.1 договору за цим договором власник (орендар) відшкодовує виконавця експлуатаційні витрати на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території.

Відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинку та прибудинкової території та інших витрат загального користування сплачується відповідно до розрахунків згідно Постанови КМУ від 20.05.2009 № 529, які наведені в додатку 1 цього договору і ставить на дату укладання договору 2,3917 грн. на місяць за 1 кв.м. площі приміщення (без ПДВ) (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 4.4. договору загальна вартість відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговування нерухомого майна по даному договору становить - 1 179 грн 28 коп. на місяць, в тому числі ПДВ - 196 грн 55 коп.

Положеннями пункту 4.6. договору передбачено, що оплата прослуг, передбачених пунктами 4.1-4.4, проводиться власником (орендарем) щомісячно, у десятиденняй термін після отримання рахунку, але не пізніше 20 числа поточного місяця на підставі рахунків, виставлених виконавцем.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Дослідивши зміст укладеного між позивачем та відповідачем договору, суд дійшов висновку, що даний правочин за своєю правовою природою є договором про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 903 Цивільного кодексу України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з частиною 1 статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

У відповідності до норм статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг та зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Нормами частини 1-3 статті 32 "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Як встановлено судом, на виконання умов договору про відшкодовування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326 від 01.08.2013 позивачем були виставлені відповідачу рахунки на оплату експлуатаційних витрат за період з серпня 2013 року по травень 2015 року.

Судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору та норм чинного законодавства не виконав у повному обсязі взяті на себе зобов'язання з оплати експлуатаційних послуг за договором про відшкодовування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326 від 01.08.2013 за період з серпня 2013 року по травень 2015 року, у зв'язку з чим в останнього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 10 895 грн 48 коп., що також не було спростовано відповідачем, зокрема відповідачем не надано суду доказів оплати експлуатаційних витрат на суму 10 895 грн 48 коп.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Зазначене також кореспондується зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України відповідно до яких зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Твердження відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, не приймаються судом до уваги, оскільки відповідачем не надано доказів в підтвердження викладених обставин. Крім того, суд звертає увагу відповідача, що обов'язок щодо вивозу будівельного сміття покладено на власника на підставі укладеного договору з спеціалізованими підприємствами, що проводять утилізацію та знешкодження відходів у відповідності до діючих галузевих нормативно-правових актів, чи власноруч.

З огляду на вищенаведене та встановленням факту невиконання відповідачем обов'язку з оплати експлуатаційних послуг за договором про відшкодовування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326 від 012.08.2013 за період з серпня 2013 року по травень 2015 року та факту наявності заборгованості у розмірі 10 895 грн 48 коп., вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості підлягають задоволенню у розмірі 10 895 грн 48 коп.

У зв'язку з неналежним виконання зобов'язань за договором про відшкодовування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326 від 01.08.2013, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 3 % у розмірі 293 грн 83 коп. та інфляційні втрати у розмірі 4 206 грн 01 коп.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд зауважує, що передбачене законом право кредитора вимагати стягнення боргу враховуючи індекс інфляції та відсотків річних є способом захисту майнових прав та інтересів кредитора, сутність яких складається з відшкодування матеріальних втрат кредитора та знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, а також отримання компенсації (плати) від боржника за користування ним грошовими коштами, які належать до сплати кредитору.

Дії відповідача є порушенням умов договору, що є підставою захисту майнових прав та інтересів позивача відповідно до норм статті 625 Цивільного кодексу України.

Судом враховано викладене у пункті 1.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року N 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань", а саме те, що з огляду на вимоги частини першої статті 4-7 і статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має з'ясовувати обставини, пов'язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв'язку з порушенням грошового зобов'язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов'язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Судом перевірено розрахунки позивача та встановлено їх правильність та відповідність вимогам умов договору та чинного законодавства.

З огляду на вищенаведене та доведення факту несвоєчасності виконання грошового зобов'язання за договором про відшкодовування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна № _Е1052-2326 від 01.08.2013, вимоги позивача про стягнення з відповідача 293 грн 83 коп. 3 % річних та 4 206 грн 01 коп. інфляційних втрат, підлягають задоволенню у повному обсязі за розрахунком позивача.

Згідно з частиною 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ч. 1 ст. 49, ст.ст. 82, 82-1, ст.ст. 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Молоко" (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 31, ідентифікаційний код 19490490) на користь Комунального підприємства "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району" (03190, м. Київ, вул. Кирпоноса, буд. 10/8, ідентифікаційний код 31731838) заборгованість у розмірі 10 895 (десять тисяч вісімсот дев'яносто п'ять) грн 48 коп., інфляційні втрати у розмірі 4 206 (чотири тисячі двісті шість) грн 01 коп. інфляційних втрат та 3 % річних у розмірі 293 (двісті дев'яносто три) грн 83 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до частини 5 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду шляхом подання, протягом 10 днів з дня складання повного рішення, апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва.

Повне рішення складено: 23.10.2015

Суддя Н.Б. Плотницька