РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2015Справа №910/16554/15

За позовомДочірнього підприємства "Ельтон-Дніпро" Закритого акціонерного товариства "Ельтон"
доПовного товариства "Ломбард "Перлана" Товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий Остап" і компанія"
простягнення 84 294,64 грн.
Суддя Підченко Ю.О.

Представники сторін:

від позивача:Онищенко Д.В. - представник за довіреністю;
від відповідача:Тимченко Ю.О. - представник за довіреністю;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство "Ельтон-Дніпро" Закритого акціонерного товариства "Ельтон" (надалі - ДП "Ельтон-Дніпро" ЗАТ "Ельтон") звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Повного товариства "Ломбард "Перлана" Товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий Остап" і компанія" (надалі - ПТ "Ломбард "Перлана" ТОВ "Золотий Остап" і компанія") про стягнення 84 294,64 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 15.11.2014 р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір суборенди №2 на виконання умов якого позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування об'єкт нерухомого майна, а відповідач натомість взятого на себе грошового зобов'язання зі сплати орендних та комунальних платежів неналежним чином не виконав, у зв'язку із чим за ним виникла заборгованість у розмірі 68 471,76 грн. Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 5 400,00 грн., пені у розмірі 8 382,27 грн., індексу інфляції у розмірі 1 651,85 грн. та 3% річних у розмірі 388,76 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.06.2015 р. порушено провадження у справі №910/16554/15, розгляд справи призначено на 14.08.2015 р.

12.08.2015 р. представником відповідача через загальний відділ суду було подано відзив на позовну заяву згідно змісту якого проти позовних вимог заперечує та просить відмовити в їх задоволенні.

Представник позивача в судове засідання 14.08.2015 р. з'явився, подав додаткові документи по справі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Також, представником позивача було подано клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів.

Представник відповідача в судове засідання 14.08.2015 р. з'явився, проти позовних вимог заперечив та просив відмовити в їх задоволенні в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.08.2015 р. продовжено строк розгляду спору до 10.09.2015 р. та у зв'язку із необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи було відкладено на 09.09.2015 р.

08.09.2015 р. позивачем через загальний відділ суду було подано додаткові письмові пояснення по справі.

В судове засідання 09.09.2015 р. представник позивача з'явився, подав додаткові докази по справі, а також клопотання про відкладення розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання 09.09.2015 р. з'явився, проти задоволення клопотання позивача про відкладення розгляду справи не заперечив.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.09.2015 р. у зв'язку із клопотанням позивача, а також необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи було відкладено на 25.09.2015 р.

23.09.2015 р. представником відповідача через загальний відділ суду було подано письмові пояснення по справі.

24.09.2015 р. представником позивача через загальний відділ суду було подано заяву про уточнення та збільшення розміру позовних вимог згідно змісту якої просить стягнути з відповідача основну заборгованість у розмірі 67 734,76 грн., штраф у розмірі 5 400,00 грн., пеню у розмірі 18 797,15 грн., 3% річних у розмірі 955,56 грн. та інфляційні втрати у розмірі 12 146,11 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.09.2015 р. на підставі п. 4 ст. 63 Господарського процесуального кодексу України заяву про уточнення та збільшення розміру позовних вимог повернуто ДП "Ельтон-Дніпро" ЗАТ "Ельтон" без розгляду.

В судове засідання 25.09.2015 р. представник позивача з'явився, вимоги хвал суду виконав частково, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання від 25.09.2015 р. з'явився, вимоги ухвал суду виконав, проти позовних вимог заперечує та просить відмовити в їх задоволенні в повному обсязі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У судових засіданнях складались протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.11.2014 р. між ДП "Ельтон-Дніпро" ЗАТ "Ельтон" (орендодавець) та ПТ "Ломбард "Перлана" ТОВ "Золотий Остап" і компанія" (орендар) було укладено Договір суборенди №2 (надалі - "Договір").

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець зобов'язується передати суборендарю, а суборендар зобов'язується прийняти у тимчасове, платне користування об'єкт нерухомого майна, а саме: приміщення площею 18 кв.м., розташоване в будинку за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 21, літ. "А", приміщення №12.

Пунктом 1.2 Договору визначено, що орендодавець заявляє та гарантує, що він є орендарем орендованого приміщення за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 21, літ. "А", частиною якого є приміщення, та має право на передачу в суборенду, на підставі договору оренди №65/ОР від 01.11.2014 року, укладеного з власником ПАТ "АК "Перлина".

Об'єкт оренди надається суборендареві для використання його у господарській діяльності суборендаря, а саме: здійснення торгівлі ювелірними, побутовими виробами з дорогоцінних металів (столове срібло, вироби для інтер'єру, тощо), супутніми до них товарами та іншими непродовольчими товарами щодо яких отримання дозволів/рішень/інших документів дозвільного характеру від органів влади не вимагається, а також, розміщення ломбарду (п. 2.1 Договору).

Згідно із п. 3.1 Договору строк оренди встановлюється з 15 листопада 2014 року по 30 листопада 2015 року включно. Строк оренди може бути продовжений виключно шляхом укладання додаткової угоди до цього договору або нового договору оренди. Користування орендованим приміщенням після закінчення цього строку не є підставою для продовження строку оренди.

Пунктом 4.1 Договору визначено, що орендоване приміщення повинне бути передане орендодавцем і прийняте суборендарем в орендне користування за цим договором до 15 листопада 2014 року включно.

Передача орендованого приміщення в користування здійснюється за актом приймання-передачі приміщення в оренду (Додаток №3). В Акті приймання-передачі приміщення в оренду вказується технічний стан, наявність інженерних систем та комунікацій, розмір площі, що передається в оренду, стан та обсяг оздоблювальних робіт, наявність систем пожежної та охоронної сигналізації, а також інші дані, необхідні для визначення характеристики орендованого приміщення. При підписанні акта приймання-передачі приміщення в оренду суборендар зобов'язаний оглянути орендоване приміщення та перевірити його на відповідність вимогам технічної, пожежної та цивільної безпеки. З підписанням акта приймання-передачі приміщення в оренду суборендар підтверджує повну відповідність орендованого приміщення вищевказаним вимогам (п. 4.2 Договору).

Відповідно до п. 5.1 Договору орендна плата на місяць за орендоване приміщення складає:

- за 1 м.кв орендованого приміщення 300,00 грн. за один кв.м., в тому числі ПДВ - 20%, що складає 50,00 грн., що на момент підписання цього Договору еквівалентно 19,47 доларів США, відповідно до середньозваженого курсу гривні до долара США на міжбанківському валютному ринку України, встановленого Національним банком України на 10 годину 00 хвилин на дату підписання цього договору.

- Всього разом розмір орендної плати за орендоване приміщення за 1 (один) місяць оренди становить за загальну площу орендованого приміщення: 5400,00 грн., в тому числі ПДВ - 20%, що складає 900,00 грн., що на момент підписання цього договору еквівалентно 350,46 доларів США, відповідно до середньозваженого курсу гривні до долара США на міжбанківському валютному ринку України, встановленого Національним банком України та оприлюдненого на офіційному сайті НБУ http://www.bank.gov.ua/ на дату підписання цього договору, виражається в національній валюті України та визначається з урахуванням п. 5.2 цього договору (5.1 Договору).

Згідно із п. 5.2 Договору у випадку підвищення середньозваженого курсу гривні до долара США на міжбанківському валютному ринку України, встановленого та оприлюдненого та оприлюдненого на офіційному сайті НБУ http://www.bank.gov.ua/ станом на день оплати місяця, за який визначається розмір плати за орендоване приміщення, порівняно із середньозваженим курсом гривні до долара США на міжбанківському валютному ринку України , встановленим та оприлюдненим на офіційному сайті НБУ http://www.bank.gov.ua/ на дату підписання цього Договору, розмір плати за орендоване приміщення визначається окремо за кожен місяць оренди.

Відповідно до п. 5.3 п.п. 5.3.1, 5.3.2 Договору орендна плата вноситься суборендарем у наступному порядку:

попередній платіж - за останній місяць оренди користування орендованим приміщенням.

За останній місяць оренди попередній платіж у розмірі 5 400,00 грн., в тому числі ПДВ - 20%, що складає 900,00 грн., що на момент підписання цього договору еквівалентно 350,46 доларів США, відповідно до середньозваженого курсу гривні до долара США на міжбанківському валютному ринку України, встановленого Національним банком України та оприлюдненого на офіційному сайті НБУ http://www.bank.gov.ua/ на дату підписання цього договору, самостійно вноситься суборендарем протягом 5-ти календарних днів з дня підписання цього договору та акту приймання - передачі приміщення в оренду зараховується в рахунок орендної плати за передостанній місяць користування орендованим приміщенням з урахуванням умов цього договору, а саме випадків у разі настання яких таке зарахування за останній місяць користування орендованим приміщенням не відбувається.

Орендна плата за листопад 2014 року, з 15 листопада 2014 року по 30 листопада 2014 року, у розмірі 2 880,00 грн., в тому числі ПДВ - 20%, що складає 480,00 грн., що на момент підписання цього договору еквівалентно 186,89 доларів США, відповідно до середньозваженого курсу гривні до долара США на міжбанківському валютному ринку України, встановленого Національним банком України на 10 годину 00 хвилин на дату підписання цього договору, самостійно вноситься суборендарем протягом 5-ти календарних днів з дня підписання цього договору.

Орендна плата за кожен наступний місяць оренди сплачується суборендарем не пізніше 5-го числа поточного місяця, на підставі виставлених орендодавцем рахунків. При неотриманні суборендарем від орендодавця рахунків на сплату орендної плати, орендна плата розраховується та сплачується суборендарем самостійно відповідно до умов цього договору.

Пунктом 5.4 Договору визначено, що орендна плата нараховується орендодавцем з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення в оренду.

Суборендар сплачує орендну плату за користування орендованим приміщенням шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця у гривнях. Датою оплати є дата зарахування коштів на поточний рахунок орендодавця (п. 5.5 Договору).

Орендна плата є платежем, який не залежить від результатів господарської діяльності Суборендаря в орендованому приміщенні.

Відповідно до п. 5.7 Договору орендна плата не включає в себе:

- комунальні послуги (електроенергія, теплопостачання, водопостачання, каналізація, обслуговування лічильників, вивіз сміття, тощо);

- послуги телефонного зв'язку та мережі інтернет;

- експлуатаційні витрати (витрати пов'язані з утриманням, належним управлінням та використанням будинку, а також площами та обладнанням, що знаходяться в будинку та на прилеглій до нього території).

Витрати орендодавця на комунальні послуги та експлуатаційні витрати компенсуються суборендарем з дати укладання цього договору на підставі окремих рахунків орендодавця на компенсацію витрат за спожиті за відповідний період послуги, вказані в цьому пункті, протягом п'яти робочих днів з моменту отримання відповідного рахунку (п. 5.7.1 Договору).

Відповідно до п. 5.9 Договору після закінчення строку дії договору, його розірвання з підстав визначених в цьому договорі орендна плата та інші платежі, передбачені договором, сплачуються по день фактичного повернення орендованого приміщення орендодавцю, згідно з актом приймання - передачі приміщення із оренди на умовах цього договору.

Згідно із п. 5.1 Договору в усіх випадках, коли суборендар після закінчення строку оренди, розірвання договору відповідно до його умов не повертає приміщення у строки, визначені умовами цього договору, за актом приймання - передачі приміщення із оренди та/або продовжує користуватися зазначеним приміщенням після підписання акту приймання - передачі приміщення із оренди, суборендар сплачує орендодавцю орендну плату у подвійному розмірі до моменту фактичного звільнення орендованого приміщення та інші платежі/штрафи тощо передбачені цим договором.

Пунктом 7.1 Договору визначено, що суборендар зобов'язаний повернути орендоване приміщення орендодавцю протягом 5 календарних днів з дати закінчення строку оренди, визначеного в п. 3.1. договору, або в строки, визначені в статті 9 цього договору, за актом приймання-передачі приміщення із оренди (Додаток №5). Орендоване приміщення вважається повернутим орендодавцю, з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення із оренди.

За невиконання чи неналежне виконання умов даного Договору сторони несуть відповідальність згідно умов даного договору та законодавства України, зокрема у випадку прострочення оплати платежів, передбачених ст. 5 цього Договору суборендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми, що підлягала до сплати, за кожний день прострочення платежу (п. 8.2 п.п. 8.2.1 Договору).

Відповідно до п. 8.8 Договору у випадку не повернення суборендарем орендованого приміщення із оренди та підписання акту приймання - передачі приміщення із оренди у строки, визначені цим договором, суборендар сплачує на користь орендодавця штраф у розмірі 100% від щомісячного розміру орендної плати за орендоване приміщення, а сплачує подвійну суму орендної плати за кожен день прострочення повернення орендованого приміщення.

Згідно п. 9.1 даний договір чинний з моменту його підписання сторонами та діє протягом терміну оренди, визначеного у п. 3.1 цього договору, до передачі орендованого приміщення за актом приймання-передачі з оренди. Договір вважається припиненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення з оренди, але у будь-якому разі, не раніше повного виконання сторонами взятих на себе, згідно Договору, зобов'язань, в тому числі проведення остаточних розрахунків.

Орендодавець має право достроково розірвати договір в односторонньому порядку у наступних випадках:

- ухилення суборендаря від підписання акту приймання-передачі приміщення в оренду у строки, визначені в п. 4.1 договору;

- систематичне прострочення сплати або часткової несплати (два і більше разів підряд) суборендарем орендної плати або інших платежів, передбачених договором, у розмірі та у строки, передбачені договором, більш ніж на 10 банківських днів та/або попереднього платежу відповідно до п. 5.3.1 цього договору на строк більше ніж 10 банківських днів;

- використання суборендарем приміщення не за призначенням, у тому числі у випадку здачі приміщення в суборенду третім особам без згоди суборендаря;

- погіршення технічного стану орендованого приміщення, яке сталося в результаті винних дій суборендаря;

- у випадку, якщо суборендар не почав здійснювати свою діяльність, відповідно до умови п. 2.1 договору;

- при відчуженні орендованого приміщення або його частини;

- в інших випадках за умови завчасного, за 1 (один) місяць, попередження про це суборендаря (п. 9.2 п.п. 9.2.1 - 9.2.7 Договору).

Згідно п. 9.3 договору у випадку розірвання договору за ініціативою орендодавця останній направляє або вручає суборендареві письмову вимогу про розірвання договору із зазначенням строку, протягом якого суборендар зобов'язаний повернути орендоване приміщення орендодавцю за актом приймання-передачі приміщення з оренди та провести кінцеві розрахунки. У випадку, передбаченому п.п. 9.2.6-9.2.7 договір вважається розірваним після закінчення 1 (одного) місяця з моменту направлення або вручення вимоги суборендарю, а у випадку ухилення суборендаря від отримання кореспонденції від орендодавця - після закінчення 1 місяця з дня направлення такої вимоги.

15.11.2014 р. на виконання умов Договору ДП "Ельтон-Дніпро" ЗАТ "Ельтон" на підставі акту приймання-передачі передало, а ПТ "Ломбард "Перлана" ТОВ "Золотий Остап" і компанія" прийняло у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 18 кв.м., розташоване в будинку за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 21, літ. "А", приміщення №12.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Не потребують доказування преюдиціальні обставини, тобто встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, - при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. При цьому не має значення, в якому саме процесуальному статусі виступали відповідні особи у таких інших справах - позивачів, відповідачів, третіх осіб тощо. Преюдиціальне значення процесуальним законом надається саме обставинам, встановленим судовими рішеннями (в тому числі в їх мотивувальних частинах), а не правовій оцінці таких обставин, здійсненій іншим судом (п. 2.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Так, рішенням господарського суду міста Києва від 17.04.2015 р. у справі №910/6138/15-г було встановлено, факт одностороннього розірвання Договору суборенди №2 від 15.11.2014 р. з 20.01.2015 р.

Оскільки, на момент розгляду даної справи набрало законної сили та діє рішення господарського суду міста Києва від 17.04.2015 р. у справі №910/6138/15-г, то встановлені ними факти мають обов'язкову силу для вирішення даної справи.

Позивач, звертаючись з даним позовом до суду вказує на те, що у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем умов Договору за останнім, у період з січня по травень 2015 р. виникла заборгованість по сплаті орендних та комунальних платежів у загальному розмірі 68 471,76 грн.

Як слідує з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з листом від 06.02.2015 р. №6/2-15-2 в якому вимагав у відповідача негайного проведення кінцевих розрахунків, вивезення всього майна суборендаря та передання орендованого приміщення орендодавцю за актом приймання-передачі приміщення з оренди.

Проте, як зазначає позивач, відповідач вимог вказаних у листі не виконав.

Спір у справі виник у зв'язку із невиконанням, на думку позивача, відповідачем грошового зобов'язання зі сплати орендних та комунальних платежів.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом, спірний правочин є договором суборенди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ст. 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Матеріалами справи підтверджується та не заперечується сторонами факт передачі суборендарем та прийняття відповідачем в суборенду спірного майна за Договором суборенди.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

З огляду на викладені норми вбачається, що на орендаря (суборендаря) покладається обов'язок сплачувати оренду плату за весь час користування об'єктом оренди у період дії відповідного правочину.

З метою встановлення факту наявності заборгованості відповідача зі сплати орендних платежів, а також її розміру, судом ухвалою господарського суду міста Києва від 09.09.2015 р. позивача було зобов'язано уточнити ціну позову, а також надати суду письмові пояснення стосовно порядку розрахунку орендної плати за спірний період, обґрунтувавши при цьому таке: станом на яке число місяця береться вказаний в розрахунку курс долара та чому курс долара береться саме на вказану в розрахунку дату.

Втім, позивач вимоги ухвали суду від 09.09.2015 р. не виконав та не надав суду витребувані документи, які на думку суду мають значення для правильного та всебічного вирішення спору.

Крім того, позивачем також не доведено факту користування спірним приміщенням у спірний період, оскільки в матеріалах справи наявний акт від 02.02.2015 р. про не допуск суборендаря до орендованого приміщення, що дає суду підстави вважати, що з лютого 2015 р. відповідач був позбавлений права користування орендованим приміщенням.

Також, судом було встановлено, що 04.03.2015 р. відповідачем на адресу позивача було надіслано акт прийому-передачі приміщення з суборенди від 03.03.2015 р., який позивачем отримано 13.03.2015 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №68 (№383). Проте, позивачем вказаний акт підписано не було та під час розгляду справи жодних пояснень чи обґрунтувань щодо не підписання такого акту суду надано не було.

При цьому, судом також встановлено відсутність надання з боку ПАТ "АК "Перлина", як орендодавця за Договором оренди №65/ОР від 01.11.2014 р. згоди на передачу спірного приміщення в суборенду відповідачу.

Зважаючи на вищенаведене, позовні вимоги Дочірнього підприємства "Ельтон-Дніпро" Закритого акціонерного товариства "Ельтон" про стягнення з відповідача заборгованості з орендних та комунальних платежів у розмірі 68 471,76 грн. визнаються судом необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 5 400,00 грн., пені у розмірі 8 382,27 грн., індексу інфляції у розмірі 1 651,85 грн. та 3% річних у розмірі 388,76 грн.

Відповідно до змісту ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно із п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (частина 1 статті 230 Господарському кодексі України).

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд зазначає, що підставою для стягнення пені, так само як і для стягнення 3% річних та інфляційних втрат, є встановлення факту прострочення виконання відповідачем грошового зобов'язання.

Зважаючи на те, що суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми основного боргу з огляду на недоведеність позивачем порушення ПТ "Ломбард "Перлана" ТОВ "Золотий Остап" і компанія" своїх зобов'язань за Договором суборенди №2 від 15.11.2014 р., суд не вбачає підстав для стягнення з відповідача пені у розмірі 8 382,27 грн., індексу інфляції у розмірі 1 651,85 грн. та 3% річних у розмірі 388,76 грн.

Стосовно вимоги про стягнення штрафу у розмірі 5 400,00 грн. суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 785 Цивільного кодексу України визначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як встановлено судом, відповідачем на адресу відповідача надсилався акт приймання-передачі приміщення з суборендного користування проте, вказаний акт позивачем підписано не було, як і не було надано обґрунтованих пояснень щодо його не підписання, а тому суд дійшов до висновку, що позивачем не доведено факту порушення відповідачем умов Договору суборенди в частині повернення приміщення з суборендного користування.

Згідно з ч. 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Частиною 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до п. 4 ст. 129 Конституції України, ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, а за загальним правилом тягар доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

За таких обставин, з'ясувавши обставини справи та надавши оцінку доказам за своїм внутрішнім переконанням, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог Дочірнього підприємства "Ельтон-Дніпро" Закритого акціонерного товариства "Ельтон" відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 30.09.2015 р.

Суддя Ю.О. Підченко