ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

про призначення експертизи

"30" вересня 2015 р. Справа № 911/259/15

за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Форум, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості, м. Луцьк

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, м. Луцьк

Малого приватного підприємства ВК Імпекс, м. Луцьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Лопатін А.В.

за участю представників згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

Публічним акціонерним товариством Банк Форум (надалі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості (надалі відповідач) за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, Малого приватного підприємства ВК Імпекс про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням зобовязань за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0020/13/30-KL та за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0021/13/30- KL.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.01.2015 р. порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 25.02.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор подано клопотання про відкладення розгляду справи.

25.02.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшла телеграма від Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 25.03.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано документи на вимогу ухвали суду.

25.03.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано клопотання про призначення судової експертизи.

Присутніми у судовому засіданні представниками учасників судового процесу подано клопотання у порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України про продовження строку розгляду спору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2015 р. продовжено строк розгляду спору у справі № 911/259/15 на п'ятнадцять днів, розгляд справи відкладено на 03.04.2015 р., повторно зобовязано відповідача виконати вимоги ухвали суду від 28.01.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.04.2015 р. призначено у справі № 911/259/15 судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставлено питання: яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3); земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому; рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн., проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлене в ухвалі покладено на позивача Публічне акціонерне товариство Банк Форум, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

02.07.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області позивачем подано, на виконання клопотання судового експерта, документи для направлення до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення призначеної ухвалою суду від 03.04.2015 р. судової експертизи.

17.09.2015 р. на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення про неможливість надання експертного висновку.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.09.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 30.09.2015 р.

У судовому засіданні 30.09.2015 р., заслухавши присутніх представників учасників судового процесу, суд вважає за необхідне про призначення повторної судової експертизи з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою господарського суду Київської області від 03.04.2015 р. було призначено судову товарознавчу експертизу, проте, експертною установою було повідомлено про неможливість надання висновку, мотивуючи свою відмову тим, що господарським судом Київської області не було розглянуто клопотання судового експерта.

Разом з тим, суд вважає за необхідне зазначити, що до суду не надходило клопотання на яке посилається судовий експерт, щодо надання на огляд об'єктів дослідження, актів технічного стану та інше, що необхідно для дачі висновку, а тому суд позбавлений можливості його розглянути у передбаченому законодавством порядку.

Як вбачається з позовної заяви предметом позову є звернення стягнення на предмет іпотеки, у звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0020/13/30-KL та за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0021/13/30- KL, на підставі укладеного між позивачем та відповідачем, з метою забезпечення належного виконання боржником своїх зобовязань за вказаними договорами, іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р.

Відповідно до умов іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, предметами іпотеки є:

- комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3);

- земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому;

- рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн.

З метою повного та обєктивного розгляду даного спору є необхідність встановлення вартості предметів іпотеки станом на сьогодні.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України, для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Враховуючи усе наведене вище, суд дійшов висновку про необхідність призначення повторної товарознавчої експертизи з метою визначення ринкової вартості предметів іпотеки.

Відповідно до п. 1 частини другої статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у звязку з призначення господарським судом судової експертизи.

Крім того, представник позивача усно клопотав про покладення оплати товарознавчої експертизи на відповідача. Відповідач, в свою чергу, не заперечував, тому суд вирішив задовольнити вищевказане клопотання та покласти витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлене в ухвалі на відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 41, 48, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Призначити у справі № 911/259/15 повторну судову товарознавчу експертизу.

2. На вирішення експертизи поставити питання:

2.1. яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме:

- комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3);

- земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому;

- рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн.

3. Проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

4. У розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслати матеріали справи № 911/259/15.

5. Попередити експертів, які будуть здійснювати експертизу, про кримінальну відповідальність за ст.ст.365-2, ч.3 ст. 368-4, 384, 385 Кримінального кодексу України.

6. Витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлене в ухвалі покласти на відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості (43010, м. Луцьк, вул.. Кременецька, буд 38; код ЄДРПО України 22808435). Запропонувати відповідачу укласти відповідний договір на проведення судової товарознавчої експертизи з експертною установою та сплатити попередні витрати, повязані з проведенням експертизи.

7. Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, по закінченню експертизи, висновок, матеріали справи № 911/259/15 та розрахунок витрат, повязаних з проведенням експертизи, направити до господарського суду Київської області.

8. Зупинити провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

Ухвалу направити учасникам провадження та Київському науково-дослідному інституту судових експерти з (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Суддя А.В. Лопатін