ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

12 жовтня 2015 року Справа № 912/3576/15

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу №912/3576/15

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків";

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області;

про визнання договору оренди землі поновленим, визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною.

Представники:

позивача - ОСОБА_1, довіреність б/н від 03.09.15;

відповідача - участі не брав.

У засіданні присутній ОСОБА_2

Товариство з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" звернулось господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою, в якій просить:

"1. Визнати поновленим договір оренди землі від 22.05.12 року, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та товариством з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 Кіровоград", зареєстрований 22.05.12 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №01173;

2. Визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, зареєстрованого 22.05.12 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 01173 у наступній редакції:

«Додаткова угода

про поновлення Договору оренди землі від 22.05.2012 року, зареєстрованого 22.05.2012 року за №01173 у відділі Держкомзему в Новомиргородському районі Кіровоградської області

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (), в особі виконуючого обов'язки начальника головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області - ОСОБА_4, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.03.2015 року № 20 з одного боку, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Трайгон Фармінг Харків» (), яке є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_3 Кіровоград» (), в особі генерального директора - ОСОБА_5, що діє на підставі статуту, з іншого боку, разом іменовані - «Сторони», на підставі статей 651,652, 654 Цивільного кодексу України, статті 33 Закону України «Про оренду землі», уклали цю додаткову угоду, надалі по тексту - «Додаткова угода») до договору оренди землі від 22.05.2012 р., зареєстрованого 22.05.2012 р. у відділі Держкомзему в Новомиргородському районі Кіровоградської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №01173, надалі по тексту - «Договір оренди землі», про нижченаведене:

1. Пункт 1 розділу Договору оренди землі - «Предмет договору» викласти в наступній

редакції:

«1. Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надає, а Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «Трайгон Фармінг Харків» приймає у строкове платне користування земельну ділянку державної власності сільськогосподарського призначення (рілля), яка знаходиться на території Листопадівської сільської ради (за межами населеного пункту) Новомиргородського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:9009.»

2. Пункт 2 розділу Договору оренди землі - «Об'єкт оренди » викласти в наступні

редакції:

«2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 15,1231 га, у тому числі 15,1231 га ріллі».

3. Пункт 5 розділу Договору оренди землі - «Об'єкт оренди» викласти в наступній

редакції:

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 05.03.2015 року становить - 396 396,00 грн. (триста дев'яносто шість тисяч триста дев'яносто шість гривень)».

4. Пункт 8 розділу Договору оренди землі - «Строк дії договору» викласти у наступній

редакції:

«8. Договір укладено на строк - до 22 травня 2022 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.»

5. Пункт 9 розділу Договору оренди землі - «Орендна плата» викласти у наступній

редакції:

«9. Орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується орендарем у грошовій формі із розрахунку - 4,5 % (чотири цілих п'ять десятих відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік оренди. Орендна плата вноситься орендарем на рахунки місцевих бюджетів, відповідно до вимог чинного законодавства України.»

6. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі.

7. Ця додаткова угода набирає чинності з моменту підписання її Сторонами. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

8. Ця Додаткова угода складена українською мовою, у трьох примірниках, які мають

однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця - Головного

управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий у Орендаря - ТОВ

«Трайгон Фармінг Харків», третій примірник надається до органу, який здійснює

державну реєстрацію права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі

речових прав на нерухоме майно.

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою

у Кіровоградській області відповідальністю

«Трайгон Фармінг Харків»

місцезнаходження: вул. Тимірязева,84, місцезнаходження: вул. Старокиївська, 10 Г

м. Кіровоград, 25006; м. Київ, 04655;

;

п/р 0998 у АТ «ОТП Банк»,

МФО 300528; ІПН: 58;

тел./факс: ; 705-15-99

Підписи сторін:»

3. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 2346,0 грн. (дві тисячі чотириста тридцять шість гривень) судового збору".

12.10.15 до господарського суду надійшли світлокопії відзиву на позов та довіреності головного спеціаліста юридичного відділу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 08.09.15 ДС--31-11-0.6-4376/22-15.

Згідно з частиною третьою ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, до відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. Світлокопія названої довіреності не підтверджує повноваження представника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області , тому у господарського суду відсутні підстави для розгляду відзиву на позов та надання оцінки підстав та обставин, викладених у ньому.

12.10.15 позивачем в особі представника ОСОБА_1 подана заява "Про уточнення позовних вимог", в якій, крім іншого, зазначено, що в прохальній частині стосовно визнання укладеною Додаткової угоди, направленої відповідачу 19.03.15 вих. № 87 допущено технічну помилку. Позивач уточнює свої позовні вимоги і ставить питання про внесення змін до договору оренди від 22.05.12 шляхом укладення додаткової угоди на тих же умовах, що встановлені у договорі оренди від 22.05.12:

Визнати поновленим договір оренди землі від 22.05.12 року, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та товариством з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 Кіровоград", зареєстрований 22.05.12 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №01173;

2. Визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, зареєстрованого 22.05.12 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 01173 на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 22.05.2012 у редакції:

«Додаткова угода

про поновлення Договору оренди землі від 22.05.2012 року, зареєстрованого 22.05.2012 року за №01173 у відділі Держкомзему в Новомиргородському районі Кіровоградської області

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (), в особі виконуючого обов'язки начальника головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області - ОСОБА_4, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.03.2015 року № 20 з одного боку, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Трайгон Фармінг Харків» (), яке є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_3 Кіровоград» (), в особі генерального директора - ОСОБА_5, що діє на підставі статуту, з іншого боку, разом іменовані - «Сторони», на підставі статей 651, 652, 654 Цивільного кодексу України, статті 33 Закону України «Про оренду землі», уклали цю додаткову угоду, надалі по тексту - «Додаткова угода») до договору оренди землі від 22.05.2012 р., зареєстрованого 22.05.2012 р. у відділі Держкомзему в Новомиргородському районі Кіровоградської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №01173, надалі по тексту - «Договір оренди землі», про нижченаведене:

1. Пункт 1 розділу Договору оренди землі - «Предмет договору» викласти в наступній

редакції:

« 1.Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надає, а Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «Трайгон Фармінг Харків» приймає у строкове платне користування земельну ділянку державної власності сільськогосподарського призначення (рілля), яка знаходиться на території Листопадівської сільської ради (за межами населеного пункту) Новомиргородського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:9009.»

2. Пункт 2 розділу Договору оренди землі - «Об'єкт оренди » викласти в наступні

редакції:

« 2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 15,1231 га, у тому числі 15,1231 га ріллі».

3. Пункт 5 розділу Договору оренди землі - «Об'єкт оренди» викласти в наступній

редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 05.03.2015 року становить - 396 396,00 грн. (триста дев'яносто шість тисяч триста дев'яносто шість гривень)».

4. Пункт 8 розділу Договору оренди землі - «Строк дії договору» викласти у наступній

редакції:

« 8.Договір укладено на строк - до 22 травня 2018 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.»

5. Пункт 9 розділу Договору оренди землі - «Орендна плата» викласти у наступній

редакції:

« 9. Орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується орендарем у грошовій формі із розрахунку - 4,5 % (чотири цілих п'ять десятих відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік оренди. Орендна плата вноситься орендарем на рахунки місцевих бюджетів, відповідно до вимог чинного законодавства України.»

6. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі.

7. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до

чинного законодавства України.

8. Ця Додаткова угода складена українською мовою, у трьох примірниках, які мають

однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця - Головного

управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий у Орендаря - ТОВ

«Трайгон Фармінг Харків», третій примірник надається до органу, який здійснює

державну реєстрацію права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі

речових прав на нерухоме майно.

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою

у Кіровоградській області відповідальністю

«Трайгон Фармінг Харків»

місцезнаходження: вул. Тимірязева,84, місцезнаходження: вул. Старокиївська, 10 Г

м. Кіровоград, 25006; м. Київ, 04655;

;

п/р 0998 у АТ «ОТП Банк»,

МФО 300528; ІПН: 58;

тел./факс: ; 705-15-99

Підписи сторін:».

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 2243,00 грн. (дві тисячі чотириста тридцять шість гривень) судового збору.

До заяви додані докази надіслання її копії відповідачу 09.10.15.

З метою надання можливості Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області викласти погодження або обґрунтовані заперечення на заяву "Про уточнення позовних вимог", враховуючи необхідність витребувати від першого докази на підтвердження повноважень ОСОБА_6, господарський суд на підставі п. 3 частини першої ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладає розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 50, 65, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Відкласти розгляд справи.

2. Справу призначити до розгляду у засіданні на 27.10.2015 о 12:00 год.

у приміщенні господарського суду за адресою: 25022, м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 203, 2-й поверх.

3. Зобов'язати у строк до дня засідання подати

відповідача: відзив на позов, підписаний уповноваженою особою та докази на підтвердження повноважень такої особи; у письмовій формі погодження або обґрунтовані заперечення на заяву "Про уточнення позовних вимог"

4. Засвідчений належним чином примірник ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу (за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84).

Ухвала набирає законної сили з дня її винесення і оскарженню не підлягає.

Суддя Н. В. Болгар