Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" жовтня 2015 р. Справа № 906/1431/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В.

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Спілловер" в особі ліквідатора ОСОБА_1 (м. Київ)

до 1) Публічного акціонерного товариства "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром" (м. Житомир)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпрофресурс" (м. Київ)

про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна від 07.08.2015 недійсним

за участю представників сторін:

- від позивача: ОСОБА_1 - ліквідатор

- від відповідача 1: ОСОБА_2 - представник за дов. б/н від 05.10.2015

- від відповідача 2 : не прибув

Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Спілловер" в особі ліквідатора ОСОБА_1 (м. Київ) звернулось до господарського суду Житомирської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром" (м. Житомир) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпрофресурс" (м. Київ) про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна від 07.08.2015 недійсним.

Ліквідатор ОСОБА_1 в засіданні суду позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна від 07.08.2015, укладеного між ПрАТ "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром" та ТОВ "Укрпрофресурс" недійсним; зазначає, що ліквідатором проведено інвентаризацію майна за результатами якої встановлено, що 30.11.2013 було укладено договір купівлі-продажу об'єктів незавершеного будівництва між ТОВ з іноземними інвестиціями "Спілловер" та ПрАТ "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром"; майно передано від відповідача -1) до позивача згідно з актом приймання - передачі, а оплата вартості відбулася шляхом зарахування зустрічних однорідних вимог відповідно до угоди від 30.12.2013; на підставі зазначених документів, на думку ліквідатора, позивач став власником майна, яке було предметом договору купівлі - продажу від 30.11.2013.

Представник відповідача -1) в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, оскільки позивач не набув права власності на спірне майно, придбане на підставі договору купівлі - продажу №30-11/13 від 30.11.2013, що не був посвідчений нотаріально та право власності за яким не було зареєстроване у встановленому порядку; тому, на думку відповідача -1) вказаний договір є нікчемним, неукладеним та не тягне юридичних наслідків, а тому спірне майно не підлягає включенню ліквідатором до ліквідаційної маси позивача.

Крім того, нікчемність договору між позивачем та відповідачем -1) встановлено господарським судом м. Києва в межах справи №910/22487/14 про банкрутство ТОВ з іноземними інвестиціями "Спілловер", ухвалою якого від 25.06.2015 відмовлено ліквідатору у задоволенні заяви про визнання права власності на об'єкти незавершеного будівництва.

Представник відповідача - 2) в судове засідання не з'явився, до суду 28.09.2015 повернулася копія ухвали вх.№13124, яка направлялася на адресу відповідача "з відміткою поштового зв'язку "за закінченням терміну зберігання".

Як встановлено матеріалами справи, угодою про зарахування зустрічних вимог від 30.12.2013 (а. с. 13) визначено, що ТОВ з іноземними інвестиціями "Спілловер" має перед ВАТ "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром" непогашене грошове зобов'язання в сумі 54100000,00 грн (в. т. ч. ПДВ - 901666,67 грн.), яке виникло за договором купівлі - продажу №30-11/13 від 30.11.2013 (п. 1 угоди), а п. 2 угоди передбачено, що ВАТ "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром" має перед ТОВ з іноземними інвестиціями "Спілловер" непогашене грошове зобов'язання в сумі 5410855,38 ( в т.ч. ПДВ - 901809,38 грн) на підставі договору купівлі - продажу №4/13 від 25.11.2013. При цьому сторони дійшли згоди зарахувати зустрічні однорідні вимоги за зобов'язаннями та вважати їх припиненими.

На вимогу суду представник позивача надав для долучення до матеріалів справи копію Договору купівлі - продажу №4/13 від 25.11.2013, зазначеного в угоді про зарахування зустрічних вимог від 30.12.2013, з додатками.

В процесі розгляду справи у суду виникла необхідність звернутися до Житомирської ОДПІ ГУ ДФС у Житомирській області, з метою отримання належним чином завірених копій податкових декларацій з податку на додану вартість з реєстром виданих та отриманих податкових накладних за листопад 2013, поданих ВАТ "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром" за договором купівлі - продажу №4/13 від 25.11.2013, а також належним чином завірені копії податкових декларацій з податку на додану вартість з реєстром виданих та отриманих податкових накладних за серпень 2015 року за договором купівлі-продажу нерухомого майна 07.08.2015.

Разом з тим, слід звернутися до ДПІ у Святошинському районі ГУ ДФС у м. Києві для отримання належним чином завірених копій податкових декларацій з податку на додану вартість з реєстром виданих та отриманих податкових накладних за серпень 2015, поданих Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрпрофресурс" за договором купівлі - продажу нерухомого майна 07.08.2015 .

З огляду на викладене, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 38. 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи та заяви позивача про вжиття заходів до забезпечення позову.

2. Наступне судове засідання призначити на "28" жовтня 2015 р. о 15:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, кім. № 107.

3. Позивачу надати господарському суду:

- оригінал Договору купівлі-продажу №4/13 ГП від 25.11.2013 з додатками, видаткові накладні на отримання товару та довіреність уповноваженого представника на отримання товару за вказаним Договором;

- належним чином засвідчені копії податкових декларацій з податку на додану вартість з реєстром виданих та отриманих податкових накладних за 4 квартал 2013 року, поданих до відповідного органу ДПІ ГУ ДФС м. Києва, з вхідними штемпелями податкового органу.

4. Відповідачу - 1) надати господарському суду:

- власний примірник оригіналу для огляду та належним чином засвідчені копії - в матеріали справи Договору купівлі-продажу від 07.08.2015.;

- належним чином засвідчені копії податкових декларацій з податку на додану вартість з реєстром виданих та отриманих податкових накладних за грудень 2013 року, поданих до Житомирської ОДПІ ГУ ДФС, з вхідними штемпелями податкового органу.

5. Відповідачу -2) надати господарському суду:

- письмовий відзив на позовну заяву; наявні заперечення обґрунтувати документально;

- власний примірник оригіналу для огляду та належним чином засвідчені копії - в матеріали справи Договору купівлі-продажу від 07.08.2015.;

6. Зобов'язати Житомирську ОДПІ ДФС Міндоходів у Житомирській області завчасно до 28.10.2015 направити на адресу господарського суду належним чином завірені копії податкових декларацій з податку на додану вартість з реєстром виданих та отриманих податкових накладних Публічним акціонерним товариством "Виробниче об'єднання "Житомирнерудпром" (10014, м. Житомир, вул. Перемоги, 29, ):

- за листопад 2013 року - за Договором купівлі - продажу №4/13 від 25.11.2013;

- за серпень 2015 року за Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 07.08.2015.

7. Зобов'язати ДПІ у Святошинському районі ГУ ДФС у м. Києві завчасно до 28.10.2015 направити на адресу господарського суду належним чином завірену копії податкових декларацій з податку на додану вартість з реєстром виданих та отриманих податкових накладних за серпень 2015, поданих Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрпрофресурс" (03194, м. Київ, бульвар Кольцова, 15В, ) за договором купівлі-продажу нерухомого майна 07.08.2015 .

8. Викликати в засідання суду повноважних представників сторін.

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1- в справу;

2 - позивачу;

3 - відповідачу 1;

4 - відповідачу 2

5 - Житомирську ОДПІ ДФС Міндоходів (реком. з повід.)

6 - ДПІ у Святошинському районі ГУ ДФС у м. Києві (03115, м. Київ, вул. Верховинна, 9) (реком. з повід.)