ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2015р. Справа№ 914/2693/15

За позовом: Публічного акціонерного товариства БАНК ФОРУМ в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ БАНК ФОРУМ ОСОБА_1, м. Київ

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Львів

про стягнення 503, 22 грн.

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Підкостельній О.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 - представник

від відповідача: не зявився

Зміст ст.22 ГПК України представнику позивача розяснено.

Розглядається справа за позовом Публічного акціонерного товариства БАНК ФОРУМ в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ БАНК ФОРУМ ОСОБА_1 до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 503, 22 грн.

Ухвалою суду від 05.08.2015 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 25.08.2015 р.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідних ухвалах суду.

Представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав наведених у позовній заяві та усних поясненнях.

Відповідач вимог суду, зазначених в ухвалах про порушення справи та про відкладення справи не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив, про причини невиконання вимог суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи судом, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, отриманим відповідачем 08.08.2015 р.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, суд встановив наступне:

Публічне акціонерне товариство БАНК ФОРУМ в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ БАНК ФОРУМ ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулося в господарський суд з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (надалі - відповідач) про стягнення 503, 22 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 29 квітня 2013 р. між ним (орендарем) та відповідачем (суборендарем) було укладено договір суборенди нежитлових приміщень № 186/5.1.1/144 (надалі договір).

Відповідно до п.1.1 договору орендар передає суборендарю у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 26, 3 кв.м. в будинку, що розташований за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, буд. 16.

Пунктом 1.6. договору передбачено, що приміщення передається орендарем та приймається суборендарем за Актом приймання-передачі

На виконання умов договору, позивачем 16.06.2013 р. передано відповідачу обєкт суборенди, що підтверджується Актом приймання-передачі нежитлових приміщень.

Згідно п.п. 2.2.1, 2.2.3. договору розмір орендної плати за один повний календарний місяць користування приміщенням складає 1 200,00 грн. Орендна плата за неповний календарний місяць розраховується пропорційно кількості днів користування приміщенням у такому місяці. Орендна плата перераховується суборендарем щомісячно на підставі цього договору до 25 числа місяця, за який здійснюється оплата. Орендна плата за перший та останній місяці строку суборенди перераховується протягом 20 банківських днів з моменту укладення цього договору.

Пунктами 2.3.1, 2.3.2. договору сторони погодили, що протягом 20 банківських днів з моменту укладення цього договору суборендар повинен сплатити орендарю забезпечувальний платіж у розмірі орендної плати за 1 (один) повний календарний місяць користування приміщенням (надалі забезпечувальний платіж). Забезпечувальний платіж буде утримуватись орендарем протягом строку дії цього договору, як забезпечення прав орендаря у випадку невиплати суборендарем орендної плати, відшкодування вартості спожитих комунальних та експлуатаційних послуг або невиконання інших обовязків за цим договором.

13.03.2014 р. відповідач повернув позивачу обєкт оренди, що підтверджується Актом приймання-передачі.

Як зазначає позивач, 05.07.2013р. відповідачем на рахунок позивача було попередньо внесено 1 200,00 грн. в якості орендної плати за останній місяць користування, отже орендна плата за березень 2014 р. відповідачем сплачена у повному обсязі. Оскільки останній місяць користування приміщенням був неповний, то частина перерахованих грошових коштів в розмірі 696, 78 грн. покрили заборгованість по оренді за лютий місяць 2014 р. Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь решту суми заборгованості з орендної плати за лютий 2014р. в розмірі 503,22 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із наступних мотивів:

Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобовязання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Згідно ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Приписами ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк та згідно із ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлено договором найму.

Частиною 3 ст. 774 ЦК України встановлено, що до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Як встановлено судом, на підставі укладеного між сторонами договору суборенди нежитлових приміщень від 29 квітня 2013 р. № 186/5.1.1/144 позивач передав відповідачу у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 26, 3 кв.м. в будинку, що розташований за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, буд. 16.

На виконання п. 1.6 договору, позивачем 16.06.2013 р. передано відповідачу обєкт суборенди, що підтверджується Актом приймання-передачі нежитлових приміщень.

Відповідно ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п.п. 2.2.1, 2.2.3. договору розмір орендної плати за один повний календарний місяць користування приміщенням складає 1 200,00 грн. Орендна плата за неповний календарний місяць розраховується пропорційно кількості днів користування приміщенням у такому місяці. Орендна плата перераховується суборендарем щомісячно на підставі цього договору до 25 числа місяця, за який здійснюється оплата. Орендна плата за перший та останній місяці строку суборенди перераховується протягом 20 банківських днів з моменту укладення цього договору.

Пунктами 2.3.1, 2.3.2. договору сторони погодили, що протягом 20 банківських днів з моменту укладення цього договору суборендар повинен сплатити орендарю забезпечувальний платіж у розмірі орендної плати за 1 (один) повний календарний місяць користування приміщенням (надалі забезпечувальний платіж). Забезпечувальний платіж буде утримуватись орендарем протягом строку дії цього договору, як забезпечення прав орендаря у випадку невиплати суборендарем орендної плати, відшкодування вартості спожитих комунальних та експлуатаційних послуг або невиконання інших обовязків за цим договором.

13.03.2014 р. орендні правовідносини сторін припинилися та відповідач повернув позивачу обєкт оренди, що підтверджується Актом приймання-передачі.

Судом встановлено, що 05.07.2013 р. відповідачем на рахунок позивача було попередньо внесено 1 200,00 грн. в якості орендної плати за останній місяць користування, отже орендна плата за березень 2014 р. відповідачем сплачена у повному обсязі. Оскільки останній місяць користування приміщенням був неповний, тому частина перерахованих грошових коштів в розмірі 696, 78 грн. частково покрила заборгованість по оренді за лютий місяць 2014 р., решта суми заборгованості з орендної плати за лютий 2014р. в розмірі 503,22 грн. залишилась не оплаченою відповідачем.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 02.04.2015 р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25.06.2015 р. у справі № 914/201/15, що є преюдиційним для суду в силу приписів ст. 35 ГПК України, встановлено факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати за лютий 2014 року, у звязку з чим у задоволенні позовної вимоги в частині стягнення 503, 22 грн. заборгованості було відмовлено як такої, що нарахована за інший період (з 01.03.2014 р. по 13.03.2014 р.).

Приписами ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Оскільки представник відповідача в судові засідання не зявився, своїм правом на захист не скористався, позовні вимоги не заперечив, доказів погашення заборгованості в повному обсязі не подав, тому позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за лютий 2014 року в розмірі 503, 22 грн. підлягають до задоволення.

Зважаючи на те, що позивач звільнений від сплати судового збору, на підставі п. 22 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», а спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, тому судовий збір покладається на останнього в повному розмірі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд , -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (79022, м. Львів, вул. Головатого, 3/34, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» (02100, м. Київ, бульвар Верховної Ради, 7, ) 503, 22 грн. орендної плати.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (79022, м. Львів, вул. Головатого, 3/34, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України 1 827, 00 грн. судового збору.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повне рішення складено 12.10.2015 року.

Суддя Манюк П.Т.