ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"21" вересня 2015 р. Справа № 910/14170/15

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Ірпінської міської ради Київської області, Київська обл., м. Ірпінь

до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна група ТІС, Київська обл., м. Ірпінь

про припинення дії договору оренди та зобовязання повернути земельну ділянку

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. № 01-20/3724 від 17.12.2014 р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (дов. № 22-05/15 від 22.05.2015 р.);

Встановив:

До господарського суду Київської області за підсудністю з господарського суду м. Києва надійшла справа № 910/14170/15 за позовом Ірпінської міської ради Київської області (далі - позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» (далі - відповідач) про припинення дії договору оренди та зобовязання повернути земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням Ірпінської міської ради № 3565-48-VI від 19.11.2013 р. було скасовано рішення Ірпінської міської ради № 3442-47-VI від 13.09.2013 р. «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» в місті Ірпінь, вул. 8 Березня», на підставі якого було продовжено дію договору оренди земельної ділянки № 18 від 12.02.2008 р., укладеного між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем), до 12.02.2018 р. На виконання зазначеного рішення позивачем 07.02.2014 р. було надіслано відповідачу угоду про припинення договору оренди землі № 18 від 12.02.2008 р. та акт прийому-передачі земельної ділянки для підписання. Проте, як зазначає позивач, зазначена угода та акт прийому-передачі земельної ділянки відповідачем підписані не були, у звязку з чим позивач просить суд припинити дію договору оренди земельної ділянки площею 0,2871 га, яка знаходиться в м. Ірпінь, вул. 8-го Березня (реєстраційний № 18 від 12.02.2008 р.) та зобовязати відповідача повернути позивачу зазначену земельну ділянку.

В судовому засіданні 21.09.2015 р. представником відповідача надано суду клопотання від 21.09.2015 р., в якому відповідач просить суд зупинити провадження у справі № 910/14170/15 до завершення перегляду в апеляційному порядку рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15.

В обґрунтування клопотання про зупинення провадження у справі відповідач посилається на те, що рішенням господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15 за позовом ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» до Ірпінської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою та визнання незаконним та скасування рішення позов задоволено частково; визнано незаконним і скасовано рішення Ірпіньскої міської ради № 3565-48-VI від 19.11.2013 р. «Про розгляд подання прокурора міста від 13.11.2013 р. про усунення порушень вимог земельного законодавства України» в частині скасування радою рішення № 3442-47-VI від 13.09.2013 р. «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» в місті Ірпінь, вул. 8 Березня»; в іншій частині позову відмовлено. 31.08.2015 р. відповідачем подано апеляційну скаргу на рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15. Отже, відповідач вважає, що при перегляді в апеляційному порядку рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15 Київським апеляційним господарським судом встановлюються обставини, які можуть вплинути на оцінку доказів у справі № 910/14170/15.

Представник позивача у судовому засіданні 21.09.2015 р. проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечував.

Представник відповідача у судовому засіданні 21.09.2015 р. підтримав клопотання про зупинення провадження у справі.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

08.02.2008 р. між Ірпінською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» (орендар) було укладено договір оренди землі (договір), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення тридцять третьої сесії пятого скликання Ірпінської міської ради від 07.12.2007 р. № 1198-33-V під багатоповерхову житлову забудову, яка знаходиться в м. Ірпінь, вул. 8-го Березня (п. 1 договору).

Відповідно до п. 2 договору в оренду надається земельна ділянка загальною площею 0,2871 га.

Пунктом 8 договору встановлено, що договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір зареєстрований у Ірпінському міському відділі № 2 Київської РФ Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.02.2008 р. за № 18.

Рішенням Ірпінської міської ради Київської області № 3442-47-VI від 13.09.2013 р. «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» в місті Ірпінь, вул. 8 Березня» вирішено продовжити відповідачу термін оренди земельної ділянки площею 0,2871 га. в м. Ірпінь, вул. 8-го Березня під багатоповерхову житлову забудову до 12.02.2018 р.

19.09.2013 р. сторонами підписана угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 18 від 12.02.2008 р., якою продовжено строк дії договору оренди з 12.02.2013 р. до 12.02.2018 р.

Рішенням Ірпінської міської ради Київської області від 19.11.2013 р. «Про розгляд подання прокурора міста від 13.11.2013 р. про усунення порушень вимог земельного законодавства України» вирішено подання прокурора м. Ірпінь від 13.11.2013 р. № 74-4815 вих 13 про усунення порушень вимог земельного законодавства шляхом скасування рішення ради задовольнити та скасувати рішення міської ради від 13.09.2013 р. № 3442-47-VI «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» в місті Ірпінь, вул. 8 Березня».

Рішенням господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» до Ірпінської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою та визнання незаконним та скасування рішень Ірпінської міської ради від 19.11.2013р. та від 15.03.2013р. позов товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна група ТІС задоволено частково; визнано незаконним і скасовано рішення Ірпінської міської ради № 3565-48-VІ від 19.11.2013р. Про розгляд подання прокурора міста від 13.11.2013р. про усунення порушень вимог земельного законодавства України в частині, скасування радою рішення від 13.09.2013р. № 3442-47-VI Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ Інвестиційна група ТІС в місті Ірпінь, вул. 8 Березня; в іншій частині позову відмовлено.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є вимога позивача про припинення дії договору оренди земельної ділянки площею 0,2871 га, яка знаходиться в м. Ірпінь, вул. 8-го Березня (реєстраційний № 18 від 12.02.2008 р.) та зобовязання відповідача повернути позивачу зазначену земельну ділянку, які обґрунтовані наявністю рішення Ірпінської міської ради Київської області № 3565-48-VI від 19.11.2013 р. «Про розгляд подання прокурора міста від 13.11.2013 р. про усунення порушень вимог земельного законодавства України», яке визнано незаконним і скасовано в частині скасування радою рішення від 13.09.2013р. № 3442-47-VI Про продовження терміну оренди земельної ділянки ТОВ Інвестиційна група ТІС в місті Ірпінь, вул. 8 Березня рішенням господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 04.09.2015 р. порушено апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» на рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Положеннями абзацу 2 підпункту 3.16. пункту 3 постанови Пленуму Вищого господарського суду № 18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» передбачено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК України).

Враховуючи те, що Київським апеляційним господарським судом розглядається апеляційна скарга ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» на рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15, яким скасовано рішення Ірпінської міської ради № 3565-48-VІ від 19.11.2013р., на яке позивач посилається в обґрунтування позовних вимог у справі № 910/14170/15, отже справа № 911/2399/15 повязана зі справою № 910/14170/15, яка розглядається господарським судом Київської області, тому суд дійшов висновку про неможливість розгляду даної справи до розгляду апеляційної скарги на рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі № 910/14170/15 до розгляду апеляційної скарги ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» на рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15 Київським апеляційним господарським судом.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Зупинити провадження у справі № 910/14170/15 за позовом Ірпінської міської ради Київської області до товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна група «ТІС» про припинення дії договору оренди та зобовязання повернути земельну ділянку до розгляду Київським апеляційним господарським судом апеляційної скарги ТОВ «Інвестиційна група «ТІС» на рішення господарського суду Київської області від 20.08.2015 р. у справі № 911/2399/15.

Суддя О.О. Рябцева