ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"30" вересня 2015 р. Справа № 926/1303/15

За позовом Департаменту економіки Чернівецької міської ради м. Чернівці

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 м. Чернівці

про стягнення 2161,84 грн.

Суддя Бутирський А.А.

Представники:

Від позивача - Білик В.Д. - заступник начальника відділу (довіреність № 2 від 01.12.2014 р.), Іванович Л.Є. - начальник відділу (довіреність № 4 від 01.12.2014 р.)

Від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Департамент економіки Чернівецької міської ради м. Чернівці звернувся з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 м. Чернівці про стягнення 2161,84 грн. заборгованості, з них: 632,49 грн. пені, що виникла у результаті неналежного виконання відповідачем умов договорів № 4 від 13.01.2014 р. та № 215 від 19.07.2012 р.

Ухвалою від 04.08.2015 р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 31.08.2015 р.

Розгляд справи неодноразово відкладався у зв'язку з неявкою відповідача.

В останнє, ухвалою від 21.09.2015 р. розгляд справи відкладено на 30.09.3015 р.

У судовому засіданні 30.09.2015 р. позивач надав клопотання про зменшення позовних вимог до 2052,34 грн., з них: 529,35 грн. пені.

Подане клопотання приймається судом, оскільки узгоджується з положеннями ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, а тому вирішується спір про стягнення з відповідача 2052,34 грн., з них: 529,35 грн. пені.

Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, відзив на позов не представив, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, з'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення позивача, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

11.11.2014 р. господарським судом Чернівецької області у справі № 926/1534/14 прийнято рішення, яким розірвано договір оренди нерухомого майна № 215 від 19.07.2012 р., укладений між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4, зобов'язано останню в триденний термін після набрання рішення законної сили повернути Департаменту економіки Чернівецької міської ради за актом приймання-передачі займане приміщення загальною площею 19,9 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, стягнуто з фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 4005,45 грн., пеню в сумі 375,93 грн.

Згаданим рішенням встановлено наступне.

19.07.2012 р. між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна № 215 (далі -Договір-1), згідно якого Орендодавець (позивач по справі) на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 27.04.2010 р. № 273/7 та від 26.06.2012 р. № 405/13 передає, а Орендар (відповідач по справі) приймає у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 19,9 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, окрема будівля, з метою використання його під кафе (без підакцизної групи товарів).

Пунктом 1.5. Договору визначено, що договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців, що діє з "19" липня 2012р. до "18" червня 2015р. (включно) з врахуванням сезонного використання орендованого майна з 01 квітня по 31 жовтня (нарахування в міжсезонний період становить 1% від встановленої договором плати).

Пункти 2.1.-2.5. Договору-1 передбачають, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, затвердженого міською радою, та на дату укладення цього Договору, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є додатком до цього Договору на дату його укладення з урахуванням ПДВ становить: 556 грн. 16 коп. Нарахування орендної плати починається з дня підписання договору. Орендна плата за перший місяць сплачується Орендарем залежно від кількості календарних днів оренди Майна. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця, що визначається Державною службою статистики України. Орендар щомісячно самостійно розраховує орендну плату з урахуванням податку на додану вартість та сплачує її впродовж поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності. При цьому в платіжному документі вказується загальна сума та сума податку на додану вартість.

Відповідно до п. 1.3. Договору-1 Орендодавець передає Орендарю майно згідно з цим договором з оформленням акта приймання-передачі.

Позивач свої договірні зобов'язання виконав в повному обсязі, що підтверджується актом приймання-передачі об'єкта оренди.

Однак, відповідач всупереч взятих на себе договірних зобов'язань орендну плату не сплатив, що в свою чергу спричинило виникнення основного боргу за період з квітня 2013 р. по вересень 2014 р. в сумі 4005,45 грн.

Таким чином, станом на день розгляду справи сума основної заборгованості становила 4005,45 грн.

12.03.2015 р. господарський судом Чернівецької області прийнято рішення у справі № 926/101/15, яким розірвано договір оренди № 4 від 13.01.2014 р., укладений між департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4, стягнуто з останньої на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради 13205,89 грн. боргу по орендній платі за приміщення та 1698,48 грн. пені, зобов'язано фізичну особу-підприємця ОСОБА_4, протягом трьох робочих днів з моменту набрання рішення суду законної сили, звільнити займане приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в підвалі будівля, площею 79,3 м2.

Згаданим рішенням встановлено наступне.

13.01.2014 р. між виконавчим комітетом Чернівецької міської ради в особі департаменту економіки та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 укладено договір оренди нерухомого майна № 4 (далі - Договір-2). Згідно з умовами Договору-2 позивач передав відповідачу в оренду нерухоме майно площею 79,3 м2, яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1 в підвалі будівлі, що знаходиться на балансі КЖРЕП № 5, а останній прийняв це приміщення та зобов'язався щомісячно сплачувати орендну плату.

Докази визнання договору у встановленому законом порядку недійсним відсутні.

Договір-2 укладений строком на два роки і одинадцять місяців і він діє по 12.12.2016 р.

Згідно п. 2.1 договору-2 орендна плата визначена на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівці і становить з урахуванням ПДВ 1555,86 грн.

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця (п.2.4 Договору-2). Орендар щомісячно самостійно нараховує оренду плату з урахуванням ПДВ та сплачує її в поточному місяці незалежно від наслідків господарської діяльності. (п.2.5 Договору-2).

У порушення умов договору відповідач орендну плату за період з 13.01.2014 р. по 19.01.2015 р. сплачував частково, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 13205,89 грн.

Згаданими судовими рішеннями 11.11.2014 р. та 12.03.2015 р. розірвано відповідно договір-1 та договір-2.

Однак, у попередніх судових справах сума орендної плати заявлялась по вересень 2014 р. (Договір-1) та по січень 2015 р. (Договір-2).

Таким чином, за Договором-1 відповідачем не сплачувалась орендна плата з 01.10.2014 р. по 10.11.2014 р., а за Договором-2 відповідачем не сплачувалась орендна плата з лютого 2015 р. по 15.03.2015 р., що призвело до виникнення боргу у сумі 647,91 грн. та 875,08 грн. відповідно.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судовим слуханням встановлено, що у відповідача існує борг по орендній платі за у сумі 1522,99 грн., який підлягає стягненню.

Також з відповідача слід стягнути 529,35 грн. пені (120,09 грн. + 409,26 грн.), що передбачено п. 5.4 Договору-1 та п. 5.4 Договору-2, а також ст. 547, 549 Цивільного кодексу України.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись статтями 35, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_2 на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради, ідентифікаційний код 25082698, вул. О. Кобилянської, 3, м. Чернівці - 1522,99 грн. боргу, 529,35 грн. пені та 1827,00 грн. судового збору

Повний текст рішення складено 05.10.2015 р.

Суддя А.А. Бутирський