ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.10.15р. Справа № 904/7434/15

За позовом державної установи Інститут сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України (м. Дніпропетровськ)

до приватного підприємства «Олпостач» (с. Балівка, Дніпропетровський район, Дніпропетровська обл.)

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар судового засідання Білан О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. №27 від 20.01.15

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Державна установа Інститут сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України звернулась з позовом до приватного підприємства «Олпостач» про стягнення основного боргу в розмірі 5043,69грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 143 від 01.07.2005 та договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 143/1 від 01.07.2005, щодо оплати орендних платежів та наданих послуг.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судові засідання.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців №17387424 від 17.10.2013, відповідач зареєстрований за адресою: 52010, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Балівка, пров. Леніна, буд. 29.

Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 21.08.2015 та 17.09.2015 (поштові повідомлення про вручення від 27.08.2015 та 24.09.2015).

В судовому засіданні 01.10.2015 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2005 між державною установою Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України (орендодавець) та приватним підприємством «Олпостач» (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 143.

Відповідно до пункту 1.1 договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення загальною площею 19,8 кв.м. (к. 39), розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, б. 29 на 2-му поверсі 3х поверхового будинку, приміщення, будівлі, що знаходиться на балансі Інституту зернового господарства УААН, вартість якого визначена згідно з актом (експертної оцінкою залишковою вартістю) на 30.06.2005 і становить 43768грн. Майно передається в оренду з метою використання під офіс.

Згідно з пунктом 3.1 договору оренди, оренда плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 і становить без ПДВ за перший місяць оренди - 364,73 грн.

Відповідно до пункту 3.3 договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до пункту 5.8 договору оренди орендар зобов'язаний укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

01.07.2005 між державною установою Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України (балансоутримувач) та приватним підприємством «Олпостач» (орендар) було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 143/1.

Пунктом 1.1 договору про відшкодування витрат встановлено, що балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, б. 29, загальною площею 19,8 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не впливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Як зазначено вище, між сторонами було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 143 від 01.07.2005 та договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 143/1 від 01.07.2005.

Позивачем були виконані зобовязання за вказаними договорами та виставлені відповідачу рахунки: №298 від 28.05.2015 на суму 3510,41грн, №404 від 29.07.2015 3,41грн, №356 від 30.06.2015 920,84грн, №420 від 29.07.2015 31,37грн, №372 від 30.06.2015 138,92грн, №314 від 28.05.2015 - 438,74грн. (всього на суму 5043,69грн: за оренду майна - 4434,66грн та комунальні послуги 609,03грн).

Пунктом 3.3 договору оренди встановлено, що орендна плата в повному обсязі перераховується Інституту зернового господарства УААН щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем.

Пунктом 2.2.3 договору про відшкодування витрат передбачено, що орендар зобов'язаний не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

В ході вирішення спору встановлено неналежне виконання відповідачем зобовязань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 143 від 01.07.2005 та договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 143/1 від 01.07.2005.

Сума заборгованості відповідача за вказаними договорами складає 5043,69грн, з яких: 4434,66грн - за оренду майна, 609,03грн - комунальні послуги).

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобовязань за договорами є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з приватного підприємства «Олпостач» (52010, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Балівка, пров. Леніна, буд. 29, ідентифікаційний код 32861179) на користь державної установи Інституту сільського господарства степової зони Національної академії аграрних наук України (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, 14, ідентифікаційний код 00496662) 5043,69грн - основного боргу, 1827грн витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 06.10.2015.

Суддя В.О. Татарчук