ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2015 р. Справа № 925/1146/15

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого - судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., без участі представників сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства Всеукраїнський ОСОБА_1 до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 про зобов'язання виконати умови договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - публічне акціонерне товариство Всеукраїнський ОСОБА_1 в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації банку звернувся в господарський суд з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (далі відповідач) в якому просив суд зобовязати відповідача виконати умови договору суборенди від 20 грудня 2011 року, а саме в частині зобовязань, визначених пунктом 4.5 договору, та передати позивачу належним чином складений і підписаний акт наданих послуг за період з 01.11.2014 року по 30.11.2014 року.

Представники сторін повторно, без поважних причин явку своїх представників в засідання суду не забезпечили, хоч про місце, дату і час судового засідання були повідомлені належним чином за правилами, передбаченими розділом 2.6. Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації від 20 лютого 2013 року № 28. Відповідач письмовий відзив на позов не подав, проти позову не заперечував.

Наявні у справі матеріали суд вважає достатніми для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи, тому, з урахуванням вимог ст.ст. 69, 75, 77 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представників сторін за наявними в ній матеріалами.

Згідно зі ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

20.12.2011 року позивачем - публічним акціонерним товариством Всеукраїнський ОСОБА_1, як суборендарем, та відповідачем - суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2, як орендарем, було укладено договір суборенди нежитлового приміщення (далі договір), за умовами якого орендар зобовязався передати суборендарю у строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Леніна, 35, загальною площею 177,07 кв. м. Приміщення знаходиться у розпорядженні орендаря на підставі договору оренди від 20 грудня 2011 року.

Відповідно до пункту 1.5. договору приміщення передається з метою використання його для розміщення відділення суборендаря, що є банківською установою.

Орендна плата і порядок розрахунків визначена сторонами у розділі 4 договору.

Відповідно до пункту 4.5. договору, не пізніше 5 числа кожного місяця Орендар надає Суборендарю акт наданих послуг за фактичну оренду приміщення за попередній місяць. Підтвердженням фактичного користування приміщенням Суборендарем є підписаний Орендарем та уповноваженим представником Суборендаря акт наданих послуг за фактичну оренду приміщення.

Відповідно до пунктів 5.1. - 5.2. договору, цей договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та діє з дня його підписання по 31 грудня 2012 року включно.

Згідно з пунктом 5.4. договору, по закінченню строку дії договору він може бути продовжений за домовленістю сторін, при цьому, Суборендар має переважне право за рівних умов на продовження або переукладення даного договору на новий строк.

За актом приймання-передачі від 01 січня 2012 року Орендар передав, а Суборендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 177,04 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Черкаси, вул. Леніна, 35.

18 березня 2014 року між сторонами договору укладено договір про внесення змін до договору суборенди нежитлового приміщення від 20.12.2011 року. Сторони домовились внести зміни до пункту 5.2. договору суборенди та виклали його в наступній редакції: «Строк суборенди встановлюється з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення по 30.11.2014 року». Інші умови договору залишені без змін.

26.02.2015 року сторонами складено акт прийому-передачі приміщення, згідно з яким Суборендар передав, а Орендар прийняв приміщення, що розташоване за адресою : м. Черкаси, вул. Леніна, 35, загальною площею 177,04 кв.м. Пункт 2 акту містить інформацію про технічний стан приміщення.

Отже, спірні правовідносини сторін виникли із договору суборенди нежитлового приміщення від 20.12.2011 року, який виконувався сторонами, припинив свою дію 30.11.2014 року.

Статтею 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, якими, зокрема, є: свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

За змістом з ст.ст. 11, 15, 16 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки; підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини; кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обовязку в натурі.

Статтями 13 і 14 ЦК України встановлено, відповідно, межі здійснення цивільних прав та загальні засади виконання цивільних обовязків. Зокрема, і цивільні права і цивільні обовязки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

За правовою природою спірні правовідносини сторін віднесені до договірних зобовязань найму (оренди), загальні положення про найм (оренду), як окремий вид зобовязань, найм будівлі або іншої капітальної споруди визначені параграфами 1, 4 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобовязання і договір розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України, правові наслідки порушення зобовязання, відповідальність за порушення зобовязання - главою 51 ЦК України, розділом V ГК України.

Частина 1 ст. 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 598, ч. 1 ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України: у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди; боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За твердженням позивача, відповідач порушив свої зобовязання за договором, а саме пункт 4.5 договору щодо передачі позивачу акта наданих послуг за період з 01.11.2014 року по 30.11.2014 року, що є перешкодою для коректного відображення бухгалтерської звітності позивача та заважає в реалізації прав позивача закріплених в п. 7, ч. 2, ст. 37 ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Вимога позивача до відповідача про примусове виконання обовязку в натурі, а саме виконання умови пункту 4.5 договору щодо передачі позивачу акту наданих послуг за період з 01.11.2014 року по 30.11.2014 року є предметом спору у справі, що розглядається.

Спірна вимога позивачем обґрунтована і підтверджена поданими документами, строк її виконання настав, відповідачем відповідачем належними і допустимими доказами не спростована.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов договору суборенди нежитлового приміщення від 20.12.2011 року, встановлених обставин справи та вимог законодавства суд вважає позов обґрунтованим, доказаним і таким, що підлягає задоволенню повністю.

На підставі статті 49 ГПК України судові витрати, від сплати яких позивач звільнений, стягуються з відповідача в доход державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Зобовязати субєкта підприємницької діяльності фізичну особу ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 вчинити дію шляхом передачі позивачу - публічному акціонерному товариству Всеукраїнський ОСОБА_1 належним чином складений акт наданих послуг за період з 01.11.2014 року по 30.11.2014 року відповідно до пункту 4.5 договору суборенди нежитлового приміщення від 20 грудня 2011 року.

Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 в доход державного бюджету України через Канівське відділення Корсунь-Шевченківської ОДПІ ГУ Міндоходів у Черкаській області місцезнаходження: 19000, м. Канів, вул. 206 Дивізії, 10а, із зарахуванням на рахунок № 3002, отримувач - УДКСУ м. Черкаси, Черкаської області, код - 38031150, банк - ГУДКСУ у Черкаській області, МФО - 854018, код бюджетної класифікації - 22030001 1218 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення підписано 02.10.2015 року.

Суддя В.М. Грачов