ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2015 р. Справа № 923/1456/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Ковтун В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "ЕКСПОБАНК" м.Київ

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа Електронікс" м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 м. Херсон

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача - не прибув;

від відповідача - не прибув;

від 3-ї особи - не прибув.

Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "ЕКСПОБАНК" (позивач) звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа Електронікс" (відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності за укладеним між сторонами іпотечним договором від 04.07.2008р., у зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 (третьою особою) зобов'язань перед позивачем щодо розрахунків за договором кредитної лінії №ФКЛ-07/08 від 04.07.2008р.

Позивачем заявлено клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не прибули, про причини неявки суд не повідомили, витребуваних документів не надали. Сторони належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, ухвала про порушення справи направлена сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення. До суду повернулися поштові повідомлення направлені на адресу відповідача та третьої особи з відміткою пошти про отримання сторонами копії ухвали про порушення справи (а.с. 48, 50).

За таких підстав, відповідно до статті 75 ГПК України, справа розглядається без участі представників відповідача та третьої особи, за наявними в ній доказами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Справу розглянуто в судових засіданнях 09 вересня та 01 жовтня 2015 року.

Статтями 42, 43 ГПК України встановлено, що господарський судовий процес здійснюється на засадах змагальності та рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. При цьому принцип змагальності передбачає покладання тягаря доказування на сторони, покладання на них відповідальності за доведеність їхніх вимог чи заперечень; вимагає від сторін ініціативи та активності в реалізації їхніх процесуальних прав.

Відповідно до розділу V ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь у судовому процесі.

Господарський суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Питання про належність доказів вирішується судом. Належними визнаються докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування. Письмовими доказами, в розумінні статті 36 ГПК України, є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору і повинні містити відомості, що мають значення для справи та виконані у формі, який дає змогу встановити достовірність документу.

Враховуючи викладене суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для прийняття рішення. В судовому засіданні після закінчення розгляду справи оголошено вступну та резолютивну частини рішення з роз'ясненням процедури оскарження рішення та набрання ним законної сили, повідомлено про дату підготовки повного рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд -

в с т а н о в и в:

04.07.2008 року між відкритим акціонерним товариством "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ЕКСПОБАНК", яке є повним правонаступником публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК"ЕКСПОБАНК" (далі - позивач/Банк) і фізичною особою ОСОБА_1 (надалі - позичальник, третя особа) було укладено договір кредитної лінії № ФКЛ- 07/08 (надалі - Договір кредиту) (а.с. 16-18).

Відповідно до умов п. 1.1 Договору кредиту позивач зобовязався надати позичальнику кредит у сумі 300000,00 доларів США (надалі - кредит), на умовах забезпеченості кредиту, його цільового використання, строковості, повернення та платності.

Згідно з п. 1.3 Договору кредиту Позичальник повертає Банку кредит у строки, що визначені угодами до цього договору, але не пізніше 03.07.2015 року.

Позивач умови Договору кредиту виконав, кредити позичальнику надав, що підтверджується заявою на видачу готівки № 300000 від 04.07.2008 року (а.с. 28)

04.07.2008 року з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з Кредитного договору, між Банком та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЄВРОПА ЕЛЕКТРОНІКС" (далі - відповідач/ТОВ "ЄВРОПА ЕЛЕКТРОНІКС"/іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір (далі - Іпотечний договір), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 5265 (а.с. 29-30).

За цим Іпотечним договором ТОВ "ЄВРОПА ЕЛЕКТРОНІКС" передало в іпотеку Банку в якості забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором нерухоме майно, а саме:

- нежитлову будівлю торгового комплексу, загальною площею 2037,7 кв. м, яка розташована по вулиці Піонерській за номером 29-а в Херсонській обл. в місті Каховка, та складається з торгівельного комплексу з прибудовою літ. (А, А1) - цегляні, загальною площею 1463,1 кв. м., підвалу під літ. А, загальною площею 574 кв. м (надалі - предмет іпотеки), яка належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської обл. 25.08.2004 року за реєстровим номером 2194 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 25.08.2004 року за реєстраційним номером 52719. Право власності на нерухоме майно зареєстроване в Каховському державному бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 27.08.2004 року, в реєстровій книзі 7 під реєстровим номером 992, зареєстрованого і електронному реєстрі права власності на нерухоме майно 27.08.2004 року, реєстраційний номер 6864186.

На порушення умов Кредитного договору, позичальник не виконав зобовязання пс своєчасній сплаті платежів по кредиту, процентів за користування коштами за Кредитна договором, у звязку з чим у позичальника виникла заборгованість перед Позивачем.

Згідно із п. 4.1.1. Іпотечного договору іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо порушено позичальником Договір кредиту (несвоєчасно поверненні кредиту повністю або частково, або несвоєчасна сплата процентів, комісій тощо).

28.07.2015 року позивачем на адресу позичальника направлено вимогу про усунення порушенні основного зобовязання № 1401/4189 від 28.07.2015 року, згідно з якою банк вимагав негайно сплатити в повному обсязі загальну заборгованість за Договором кредиту (а.с. 36-37).

Крім того, відповідачу направлено Вимогу про усунення порушення основного зобовязанні за вих. №1401/4190 від 28.07.2015 року, в якій було зазначено, що іпотекодержатель набуває праве задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання Іпотекодавцем вимоги про виконання зобовязання за Кредитна договором АТ "КБ "ЕКСПОБАНК". Позивач вимагав в 30 денний строк виконати зобовязання за даною вимогою (а.с. 34-35).

На даний час зобовязання щодо погашення заборгованості за Кредитним договором не виконано.

Сума заборгованості позичальника відповідно до розрахунку заборгованості перед позивачем за Кредитним договором станом на 27.07.2015 року складає:

- прострочена заборгованість за кредитом в розмірі 283716,00 доларів США, що по курсу НБУ станом на 27.07.2015 року становить 6246204,92 грн.;

- прострочена заборгованість за нарахованими процентами в розмірі 23973,00 доларів США що по курсу НБУ станом на 27.07.2015 року становить 527782,26 грн.;

- прострочена заборгованість за нарахованою щомісячною комісією за кредитне обслуговування в розмірі 31220,34 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату простроченої кредитної заборгованості з 14.02.2009 року по 27.07.2015 року в розмірі 1255472,15 доларів США, що по курсу НБУ станом на 27.07.2015 року становить 27640091,94 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату нарахованих процентів з 14.02.2009 року по 27.07.2015 року в розмір 109842,77 доларів США, що по курсу НБУ станом на 27.07.2015 року становить 2418264,92 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату нарахованої щомісячної комісії за період з 14.02.2009 року по 27.07.2015 року станом на 27.07.2015 року становить 143302,61 грн.

Загальна сума заборгованості за договором кредитної лінії № ФКЛ-07/08 від 04.07.2008 року станом на 27.07.2015 року складає 1673003,92 доларів США, що станом на 27.07.2015 року по курсу НБУ становить 368325344,34 грн. та 174522,95 грн., що разом складає 37006866,99 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" (далі - ЗУ "Про іпотеку") разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтею 7 ЗУ "Про іпотеку" передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Статтею 37 ЗУ "Про іпотеку" встановлено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правової підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконаня основного зобов'язання. Розділом 4 Договору іпотеки передбачено застереження про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно до пункту 39 Постанови № 5 від 30.03.2012 року Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судам законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" з урахування положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Пр іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Крім того, виходячи з положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, ч. З ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Закону України від 5 червня 2003 р. № 898-ІV "Про іпотеку" не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором (постанова судових палат у цивільних та у господарські справах Верховного Суду України від 11 грудня 2013 р. у справі N 6-124цс13).

У зв'язку з наведеним суди мають виходити з того, що з урахуванням цим норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормам передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК має право вимагати застосування його судом.

За змістом ч. З ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Відповідно до висновку про вартість майна, складеного 27.07.2015 року суб'єктом оціночні діяльності - Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕКСПЕРТНА КОМПАНІЯ "ПРОФЕСІОНАЛ" (сертифікат СОД № 14108/12, виданий Фондом державного майна України 24.12.2012 року), вартість предмету іпотеки за Договором іпотеки (нежитлова будівля торговог комплексу, загальною площею 2037,7 кв. м, яка розташована по вулиці Піонерській за номеро 29-а в Херсонській обл. в місті Каховка, та складається із торгівельного комплексу з прибудовою літ. (А, А1) - цегляні, загальною площею 1463,1 кв. м, підвалу під літ. А, загальною площеі 574 кв. м) станом на 27.07.2015 року становить 7471427,00 грн. без ПДВ, що не перевищує заборгованості Позичальника перед Банком за Кредитним договором в розмірі 37006866,99 грн. (а.с. 12-13).

На підставі постанови Правління Національного банку України від 22.01.2015 року № 41 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію АТ "КБ "ЕКСПОБАНК", виконавчою дирекцієї Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 26.01.2015 року № 15 "Про початок процедури ліквідації АТ "КБ "ЕКСПОБАНК" та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію", згідно з яким з 26.01.2015 року розпочато процедуру ліквідації АТ "КБ "ЕКСПОБАНК" т призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "КБ "ЕКСПОБАНК".

Пункт 22 частини першої статті 5 Закону України "Про судовий збір" встановлює, що від сплати судового збору звільняється уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб - у справах, повязаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації банку.

Враховуючи положення ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення загальної заборгованості в сумі 1673003,92 доларів США, що станом на 27.07.2015 року по курсу НБУ становить 368325344,34 грн. та 174522,95 грн., що разом складає 37006866,99 грн. за договором кредитної лінії № ФКЛ-07/08 від 04.07.2008 року, укладеним між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ЕКСПОБАНК" (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, ідентифікаційний код 09322299) та ОСОБА_1 (73036, м. Херсон, вул. Перекопська, буд. 193, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), з яких заборгованість з прострочену заборгованість за кредитом в розмірі 283716,00 доларів США, що станом на 27.07.2015 року становить 6246204,92 грн.; прострочена заборгованість за нарахованими процентами розмірі 23973,00 доларів США, що станом на 27.07.2015 року становить 527782,26 грн.; прострочена заборгованість за нарахованою щомісячною комісією за кредитне обслуговування в розмір 31220,34 грн.; пеня за несвоєчасну сплату простроченої кредитної заборгованості з 14.02.2009 року по 27.07.2015 року в розмірі 1255472,15 доларів США, що станом на 27.07.2015 року становить 27640091,94 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованих процентів з 14.02.2009 року по 27.07.2015 року в розмір 109842,77 доларів США, що станом на 27.07.2015 року становить 2418264,92 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованої щомісячної комісії за період з 14.02.2009 року по 27.07.2015 року станом на 27.07.2015 року становить 143302,61 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 04.07.2008 року, укладеним між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ЕКСПОБАНК" (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, ідентифікаційний код 09322299) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЄВРОПА ЕЛЕКТРОНІКС" (01010, м. Київ, вул. І. Мазепи, буд. 26, ідентифікаційний код 32070849), шляхом визнання за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ЕКСПОБАНК" права власності на нежитлову будівлю торгового комплексу, загальною площею 2037,7 кв. м, яка розташована по вулиці Піонерській за номером 29-а в Херсонській обл. в місті Каховка, та складається із торгівельного комплексу з прибудовою літ. (А, А1) - цегляні, загальною площею 1463,1 кв. м, підвалу під літ. А, загальною площею 574 кв. м за вартістю згідно висновку про вартість майна складеного станом на 27.07.2015 року в розмірі 7471427,00 грн. без ПДВ.

2. Визнати за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ЕКСПОБАНК" (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, ідентифікаційний код 09322299) право власності на нежитлову будівлю торгового комплексу, загальною площею 2037,7 кв. м, яка розташована по вулиці Піонерській за номером 29-а в Херсонській обл. в місті Каховка, та складається із торгівельного комплексу з прибудовок літ. (А, А1) - цегляні, загальною площею 1463,1 кв. м, підвалу під літ. А, загальною площею 574 кв. м за вартістю згідно висновку про вартість майна складеного станом на 27.07.2015 року в розмірі 7471427,00 грн. без ПДВ.

3. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОК ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЄВРОПА ЕЛЕКТРОНІКС" (01010, м. Київ, вул. І. Мазепи, буд. 26, ідентифікаційний код 32070849) в доход Державного бюджету України на р/р №3002 в ГУДКСУ у Херсонській області МФО 852010 одержувач УДКСУ у місті Херсоні. Призначення платежу: судовий збір код 03500045 - 146160 грн. - витрат зі сплати судового збору.

Стягувач: Головне управління ДФС у м. Києві (04655, вул. Шолуденка, 33/19).

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02.10.2015 року.

Суддя Л.М. Немченко