УХВАЛА

14.04.2015№ 910/28887/14

Господарський суд міста Києва у складі: головуючий суддя Марченко О.В., судді Бондарчук В.В. і Нечай О.В., при секретарі судового засідання Грабовській А.С.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/28887/14

за позовом приватного малого підприємства «Дидаскал-Технік», м. Київ,

до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янтар», м. Київ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2, м. Київ, та

ОСОБА_3, м. Київ,

про стягнення 43 598,95 грн.,

за участю представників:

позивача - Левчука С.В. (довіреність від 09.08.2014 №б/н);

відповідача - Кіщук Т.В. (довіреність від 12.02.2015 №15/08);

третьої особи-1 - не з'явився;

третьої особи-2 - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Приватне мале підприємство «Дидаскал-Технік» (далі - ПМП «Дидаскал-Технік») звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Янтар» (далі - ОСББ «Янтар») 43 598,95 грн. відшкодування завданих збитків.

Позов мотивовано тим, що:

- 15.04.2013 з даху будівлі АДРЕСА_1 відбулося сходження снігу, яке призвело до часткового пошкодження даху приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 літера А;

- назване приміщення належить позивачу, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нежиле приміщення, виданим Київською державною адміністрацією 03.10.2002;

- 15.04.2013 було створено комісію для встановлення факту пошкодження покрівлі, до складу якої увійшли такі представники: позивача; товариства з обмеженою відповідальністю «Інноваційно-технічний центр «Будреконструкція» (далі - ТОВ «ІТЦ «Будреконструкція»; відповідача;

- комісією було складено акти, в яких зафіксовано нанесені пошкодження та встановлено їх причини, а саме: виявлені чисельні пошкодження та пориви м'якої рулонної покрівлі, причиною яких стало падіння великої кількості снігу та льоду з покрівель приміщень 14 та 16 поверхів, на яких мешканцями квартир було самовільно добудовано приміщення, які не відповідають проектній документації будинку; пошкоджено вентиляційне обладнання; пошкодження покрівлі призвели до сильного протікання та залиття приміщення;

- ПМП «Дидаскал-Технік» та ТОВ «ІТЦ «Будреконструкція» укладено договори підряду від 18.04.2013 № 18/04/02 і № 18/04/03, на виконання яких підрядник виконав роботи на суму 43 598,95 грн.;

- 20.05.2013 позивач надіслав відповідачу претензію № 01/05/2013, в якій просив відшкодувати шкоду внаслідок сходу снігу у сумі 40 421,70 грн.;

- названа претензія залишена відповідачем без відповіді та належного реагування;

- ОСББ «Янтар» відповідно до статті 22 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), на думку ПМП «Дидаскал-Технік», зобов'язаний відшкодувати шкоду у сумі 43 598,95 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.12.2014 порушено провадження у справі.

ОСББ «Янтар» 20.02.2015 подало суду відзив на позов, в якому зазначило таке: відповідач не є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, та за своїми статутними повноваженнями не відповідає за дії співвласників будинку; оскільки дах належного позивачу, який не є членом ОСББ «Янтар», прибудованого нежилого приміщення №1 та №2 пошкоджений в результаті сходження снігу із самовільно влаштованих приміщень на вільних терасах будинку власниками квартир №108 та №102 будинку №83 відповідно громадянками ОСОБА_2 та ОСОБА_3, то вимоги про відшкодування збитків мають бути пред'явлені позивачем саме до цих осіб, діями яких спричинено збитки; при створенні у 1998 році ОСББ «Янтар» приміщень, з даху яких у квітні 2013 року зійшов сніг на приміщення, належне позивачу, серед майна, що передано у загальне користування власників, не існувало; позивачу також відомо, що влаштування на терасах, прилеглих до квартир їх власниками - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 приміщень із накриттям є самовільним і за законодавством є предметом контролю Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві, а не відповідача.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.02.2015 залучено до участі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.03.2015 ухвалено розгляд справи здійснювати колегіально у складі трьох суддів.

Розпорядженням голови господарського суду міста Києва від 10.03.2015 для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Марченко О.В., судді Бондарчук В.В. і Нечай О.В.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.03.2015 вказаною колегією суддів прийнято дану справу до свого провадження.

Представники третіх осіб-1,2 у судове засідання 14.04.2015 не з'явилися, вимоги ухвал суду не виконали.

Разом з тим, у судовому засіданні ОСОБА_6 подала суду витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.10.2014 № 28414650, з якого вбачається, що вона є власником квартири АДРЕСА_1.

Суд дійшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі ОСОБА_6 як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, виходячи з такого.

Відповідно до частин першої і третьої статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору; питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

З метою всебічного, повного і об'єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов'язки ОСОБА_6, господарський суд міста Києва дійшов висновку про можливість залучення ОСОБА_6 до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 27, 86 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі ОСОБА_6 (АДРЕСА_1) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

2. Роз'яснити залученій третій особі, що вона користується процесуальними правами і несе процесуальні обов'язки сторін, крім права на зміну підстави і предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, а також на відмову від позову або визнання позову.

Суддя О. Марченко

Суддя В. Бондарчук

Суддя О. Нечай