ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" жовтня 2015 р.Справа № 922/4860/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суярко Т.Д.

при секретарі судового засідання Цвіра Д.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Східно-Український Банк "Грант", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарт", м. Харків 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізична особа - підприємець Оганесян Армаіс Вартікесович, м. Харків
про звернення стягнення на предмет іпотеки
за участю представників:

позивача: Фоменко Н.О., довіреність № 3679/03-1/01 від 18.12.2014 р. ;

відповідача: Туняна Н.Т., довіреність б/н від 03.11.2014 р.;

третьої особи: не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство "Східно-Український Банк "Грант" - звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарт" - про звернення стягнення на предмети іпотеки, а саме:

- нежитлову будівлю літ „Г-1" загальною площею 714,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Плеханівська, 134 (сто тридцять чотири), яка належить іпотекодавцю - ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ „ФАРТ" на підставі Договору купівлі-продажу майна та нежитлових будівель, орендованих ТОВ „ФАРТ" № 3096-В-С, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. 28 грудня 2004 року за реєстровим № 3077, акту прийому-передачі № 3096-В-С від 21.02.2005 року та на підставі рішення Комінтернівського районного суду міста Харкова від 25 грудня 2007 року по справі № 2-5413 2007р. про визнання права власності; право власності зареєстровано в Реєстрі права власності на нерухоме майно 17 січня 2008 року за реєстраційним номером: 21797712 згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", номер витягу: 17409616 від 17 січня 2008 року, номер запису: 3849 в книзі:1; та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 квітня 2014 року за номером запису про право власності: 5440578, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01 згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 20833585, виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калініченко С.О.;

- нежитлову будівлю літ „Т-1" загальною площею 811,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Плеханівська, 134 (сто тридцять чотири), яка належить іпотекодавцю - ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ „ФАРТ" на підставі рішення Комінтернівського районного суду міста Харкова від 25 грудня 2007 року по цивільній справі №2-5413 2007р. про визнання права власності; право власності зареєстровано в Реєстрі права власності на нерухоме майно 17 січня 2008 року за реєстраційним номером: 21797747 згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", номер витягу: 17409644 від 17 січня 2008 року, номер запису: 3849 в книзі: 1; та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 квітня 2014 року за номером запису про право власності: 5439846, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01 згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 20830958, виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калініченко С.О.;

- нежитлові приміщення: №1-4, 5-8, 1 одноповерхової будівлі літ „Л-1" загальною площею 218,0 кв.м, прим. №1-8 літ „Р-1" загальною площею 156,6 кв.м., прим. №1, 2, 3, 4, 5, 6 літ „П-1" загальною площею 263,9 кв.м., прим. №2, 3, 5 - 12 літ „О-1" загальною площею 337,2 кв.м., будівля літ -,,К-1" загальною площею 149,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Плеханівська, 134 (сто тридцять чотири), яка належить іпотекодавцю - ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ „ФАРТ" на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих ТОВ "Фарт" №4067-В-С, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною С.В. 07 травня 2008 року за реєстровим № 821, акту прийому-передачі № 4067-В-С/1 від 09 липня 2008 року; право власності зареєстровано в Реєстрі права власності на нерухоме майно 06 серпня 2008 року за реєстраційним номером 24259320 згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", номер витягу: 19797866 від 06 серпня 2008 року, номер запису: 3849 в книзі: 1; та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 квітня 2014 року за номером запису про право власності: 5441535, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01 згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 20837045, виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калініченко С.О.;

- за іпотечним договором нерухомого майна № 10/1 від 30 червня 2010 року, посвідченим 30 червня 2010 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Калініченко С.О., за реєстровим № 1400; договором № 1 про зміну умов іпотечного договору нерухомого майна № 10/1 від 04 липня 2011 року, посвідченим 04 липня 2011 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калініченко С.О., за реєстровим № 1172; договором № 2 про зміну умов іпоте чного договору нерухомого майна № 10/1 від 24.12.2012 року, посвідченим 24 грудня 2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Калініченко С.О., за реєстровим № 2274 та договором № 3 про зміну умов іпотечного договору нерухомого майна № 10/1 від 23.04.2014 року, посвідченим 23 квітня 2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Калініченко С.О., за реєстровим № 390;

- шляхом визнання права власності на ці предмети іпотеки за Публічним акціонерним товариством "Східно-Український банк "Грант" за вартістю, визначеною на момент такого визнання на підставі оцінки предметів іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, в рахунок погашення заборгованості фізичної особи-підприємця Оганесяна Армаіса Вартікесовича перед Публічним акціонерним товариством "Східно-Український банк "Грант" за кредитним договором № 10 від 30 червня 2010 р. з додатковими угодами до нього: № 1 від 04 липня 2011 року, № 2 від 24 грудня 2012 року, № 3 від 27 грудня 2013 року, у загальному розмірі - 4374473,70 дол. США, з яких: 2265000,00 дол. США - зоборгованість за кредитом, 911034,01 дол. США - заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами, 1198439,69 дол. США - пені за прострочення сплати кредиту та відсотків за користування кредитними коштами.

Окрім того, позивач просить суд покласти на відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 73080,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача своїх зобов'язань щодо повернення кредитних коштів, забезпечених іпотечними договорами, наведеними вище.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31 серпня 2015 року до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ФО-П Оганесяна А.В.

06 жовтня 2015 року через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання про зупинення розгляду справи до розгляду пов'язаної з нею адміністративної справи (вх.№ 40428 від 06.10.2015 р.).

В судовому засіданні 06.10.2015 р. представник позивача клопотання про зупинення провадження у справі підтримала, просила суд його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

Розглянувши клопотання позивача про зупинення розгляду справи до розгляду пов'язаної з нею адміністративної справи (вх.№ 40428 від 06.10.2015 р.), суд зазначає наступне.

Вказане клопотання вмотивоване тим, що ТОВ «Фарт» (відповідач у даній справі) звернувся до Харківського окружного адміністративного суду (справа № 820/18563/14) з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Молдованової Галини Миколаївни; Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області; Харківського міського управління юстиції про скасування рішень та зобов'язання скасувати відповідні записи щодо державної реєстрації права власності ПуАТ "Східно-Український Банк "Грант" (позивач у даній справі) на нежитлові будівлі, звернення стягнення на які становить предмет спору у даній справі.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 04.12.2014 р. у справі № 820/18563/14 в задоволені позовних вимог ТОВ «Фарт» відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 10.04.2015 р. у справі № 820/18563/14 вказану постанову адміністративного суду першої інстанції скасовано, прийнято нове рішенням, яким позов задоволено в повному обсязі.

Оскаржуючи постанову адміністративного суду апеляційної інстанції, позивач у даній справі звернувся із касаційною скаргою до Вищого адміністративного суду України.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 29.04.2015 р. відкрито касаційне провадження №К/800/19745/15 за касаційною скаргою позивача у даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

В пункті 3.16 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» з приводу застосування ст. 79 ГПК України роз'яснено, що пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом є будь-який орган, що входить до складу судової системи України.

Враховуючи, що у справі № 820/18563/14 встановлюються обставини, що відносяться до юрисдикції адміністративного судочинства та можуть вплинути на результат розгляду даної справи, розгляд господарським судом Харківської області даної справи (№ 922/4860/15) до вирішення пов'язаної з нею іншої - справи № 820/18563/14 - є неможливими.

З огляду на наведене, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про зупинення провадження у даній справі та зупинити провадження у справі до розгляду Вищим адміністративним судом України касаційної скарги у справі № 820/18563/14 (касаційне провадження №К/800/19745/15).

Керуючись ст.ст. 4-3, 22, 33, 34, 79, 86, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі 922/4860/15 зупинити до розгляду Вищим адміністративним судом України касаційної скарги у справі № 820/18563/14 (касаційне провадження №К/800/19745/15).

Зобов'язати сторони повідомити господарський суд Харківської області про результати розгляду касаційної скарги у справі № 820/18563/14 (касаційне провадження №К/800/19745/15).

Суддя Т.Д. Суярко