ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28" вересня 2015 р.Справа № 924/1245/15

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд", м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області

про стягнення 54670,05 грн. основної заборгованості, 977,32 грн. 3% річних, 12623,52 грн. пені, 22215,6 грн. інфляційних втрат

Суддя Смаровоз М.В.

Представники:

позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 22.06.2015р.;

відповідача: не з'явився.

У судовому засіданні 28.09.2015р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача 54670,05 грн. основної заборгованості, 977,32 грн. 3% річних (за період з 10.07.2014р. по 22.07.2015р.), 12623,52 грн. пені (за період з 22.02.2015р. по 22.07.2015р.), 22215,6 грн. інфляційних втрат (за період з 10.07.2014р. по 22.07.2015р.).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач, зокрема, відзначив, що після припинення дії укладеного між сторонами договору суборенди частини нежитлового приміщення № 501-З від 25.06.2013р. 31 травня 2014р., за відповідачем залишились невиконані грошові зобов'язання за договором на загальну суму 68337,57 грн. З ініціативи відповідача сторонами було укладено угоду про визнання заборгованості та про умови і порядок її погашення від 25 червня 2014р. Відповідно до умов вказаної угоди, загальну суму заборгованості було поділено на десять частин, останню з яких відповідач зобов'язаний був сплатити до 10.04.2015р. Відповідно до частини 1 статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Позивач стверджує, що відповідачем було оплачено лише два платежі, за серпень 2014р. та за вересень 2014р., однак з порушенням термінів оплати. Платежі, кожен по 6833,76 грн., за липень 2014р., жовтень 2014р., листопад 2014р., грудень 2014р., січень 2015р., лютий 2015р., березень 2015р., квітень 2015р., на загальну суму 54670,05 грн. оплачені відповідачем не були. Тому, основна сума заборгованості відповідача за угодою складає 54670,05 грн. Також, як вказує позивач, відповідачу було направлено претензію № 550/03 від 28.04.2015р. щодо сплати заборгованості та штрафних санкцій, що існували на дату складення претензії. Претензія не була отримана відповідачем, тому не було виконано вимог претензії та не було здійснено жодних інших заходів щодо погашення заборгованості.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд задовольнити позов в повному обсязі.

Незважаючи на те, що відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.

25.06.2013р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" (орендарем) фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендарем) укладено договір суборенди частини не житлового приміщення № 501-З (з врахуванням змін та доповнень внесених додатковими угодами до договору (далі договір), відповідно до умов якого орендар передає, а суборендар приймає в тимчасове користування, частину нежитлового приміщення площею 262,26 кв.м у торговельному обєкті орендаря, розташовану за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 34, згідно із схемою, яке позначене в Додатку № 1 акт приймання-передачі нежитлового приміщення до договору суборенди частини нежитлового приміщення № 501-З від 25.06.2013р., а також устаткування з метою організації торгівлі товарами (роботами, послугами), що є власністю суборендаря та вказані в Додатку № 2 до даного договору (п. 1.1. договору).

Згідно з п. 1.2. договору вартість обєкта суборенди з урахуванням її індексації складає 821119,31 грн. Обєкт суборенди знаходиться у користуванні орендаря і орендар має дозвіл власника нежитлового приміщення на передачу обєкта в суборенду відповідно до нижчевказаних умов.

Договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до закінчення строку суборенди. Строк суборенди починається з дати підписання акту приймання-передачі обєкта суборенди в користування суборендареві, який є невід'ємною частиною даного договору та закінчується 31.05.2014р. який є останнім днем користування обєктом суборенди (п. 2.1.).

Як передбачено п. 2.2. договору, за згодою обох сторін строк суборенди може бути продовжений шляхом укладення додаткової угоди, при цьому загальний строк дії договору не може перевищувати трьох років, за умови отримання згоди банку в якого даний обєкт суборенди знаходиться в іпотеці.

Відповідно до п. 2.3. договору, кожна сторона має право в будь-який час розірвати договір, письмово попередивши про це іншу сторону за 30 днів, з обовязковим проведенням взаєморозрахунків, передбачених умовами цього договору ,включаючи день фактичної передачі обєкта суборенди орендареві.

Згідно з п. 3.1. договору місячна суборендна ставка за весь обєкт суборенди складає: на період з 25.06.2013р. по 31.08.2013р. включно 4030 грн.; на період з 01.09.2013р. по 30.11.2013р. включно 8060 грн.; починаючи з 01.012.2013р. 10075 грн.

Як передбачено п. 3.2. договору, розрахунковий період складає один календарний місяць, з першого числа поточного календарного місяця по останнє число поточного календарного місяця включно. Плата за суборенду (суборендна ставка та експлуатаційні платежі) за неповний місяць розраховується сторонами пропорційно кількості днів, протягом якої відбувалося користування обєктом суборенди.

Відповідно до п. 3.5. договору сторони кожного місяця підписують акти наданих послуг.

Згідно з п. 3.7. договору переший платіж за суборенду у розмірі, який дорівнює сумі місячної плати за суборендну ставку та експлуатаційні платежі), здійснюється протягом пяти банківських днів від дня укладання цього договору.

Як передбачено п. 3.8. договору, форма розрахунків безготівкова, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендаря..

Відповідно до п. 3.9. договору часткова оплата за користування обєктом суборенди прирівнюється сторонами до несплати за суборенду.

Розділом 4 договору визначений порядок передачі і повернення обєкта суборенди, де в п. 4.1. вказано, що передача обєкта суборенди суборендарю здійснюється за актом приймання-передачі згідно зі схемою, зазначеною в ньому, протягом 14 робочих днів з моменту зарахування на поточний рахунок орендаря всіх платежів, передбачених п.п. 3.7, 8.1. даного договору у встановлених розмірах. Цей договір укладений під скасувальною обставиною і вважається припиненим (розірваним) за згодою сторін у випадку прострочення виконання суборендарем зобовязань, визначених у п. 3.6. та п. 8.1. даного договору, при цьому не вимагається укладання будь-яких додаткових угод або змін до договору.

Розділом 5 договору визначені права та обовязки орендаря, де в п. 5.3. вказано, що за ініціативою орендаря договір може бути достроково припинений шляхом повідомлення суборендаря про таке припинення за 30 календарних днів до дати припинення договору. В такому разі договір буде вважатись таким, що припинився за згодою сторін на 31 календарний день з моменту отримання суборендарем відповідного письмового повідомлення орендаря, при цьому не вимагається укладання будь-яких додаткових угод або змін до договору. У випадку припинення договору відповідно до умов цього пункту, орендар зобовязаний повернути суборендарю гарантійний платіж у порядку, передбаченому п. 8.1. договору.

Розділом 6 договору визначені права та обовязки суборендаря, де в п. 6.2. вказано, що суборендар зобов'язаний, зокрема: у випадку достроково розірвання договору орендарем згідно з п.2.3. договору, протягом 30-денного строку з моменту отримання повідомлення суборендарем звільнити обєкт суборенди від свого майна, очистити від сміття та підписати акт приймання-передачі (повернення) обєкта суборенди.

Розділом 7 договору встановлена відповідальність сторін, де в п. 7.1. вказано, що у випадку несвоєчасного перерахування суборендарем сум, зазначених у ст.. 3 та ст.. 8 даного договору, орендар має право стягнути з суборендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, від суми заборгованості за кожний день прострочення. При цьому, орендар має право розірвати договір з моменту, коли таке порушення було допущено, а по закінченню оплаченого періоду, самостійно звільнити обєкт суборенди від майна суборендаря зі складанням опису такого майна й передачею на склад для розвязання питання про його реалізацію відповідно до умов даного договору, застосувати інші господарські санкції, передбачені договорами.

Усі зміни й доповнення до договору оформляються письмово, підписуються сторонами і складають невід'ємну частину договору.

Цей договір скріплений підписами та печатками обох сторін.

Між товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" (орендарем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендарем) складено акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 25.07.2013р., відповідно до якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове оплатне користування частину нежитлового приміщення згідно з експлікацією внутрішніх площ до технічного паспорту від 14.11.2011р., виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, а саме приміщення загальною площею 403 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 34.

Цей акт скріплений підписами та печатками обох сторін.

Між товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" (орендарем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендарем) складено акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 30.11.2013р., відповідно до якого суборендар передає, а орендар приймає у частину нежитлового приміщення № 5 за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 34, загальною площею 140,74 кв.м.

Цей акт скріплений підписами та печатками обох сторін.

Між товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" (орендарем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендарем) складено акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 31.05.2014р., відповідно до якого суборендар передає, а орендар приймає у частину нежитлового приміщення № 5, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 34, загальною площею приміщення 262,26 кв.м.

Цей акт скріплений підписами та печатками обох сторін.

25.06.2014р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" (орендарем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендарем) укладено угоду про визнання заборгованості та про умови і порядок її погашення (далі угода), де сторони домовились про те, що підписання даної угоди боржник беззастережно та безумовно визнає та підтверджує, що станом на дату укладання цієї угоди розмір заборгованості боржника перед кредитором згідно з договором складає 68337,57 грн.

Згідно з п. 2 угоди боржник зобовязується здійснити погашення заборгованості, зазначеної у п. 1 цієї угоди, в повному обсязі, в порядку, визначеному графіком. Датою погашення відповідної частини заборгованості вважається дата зарахування грошових коштів на банківський рахунок кредитора.

Як передбачено п. 3 угоди, у разі прострочення боржником термінів оплати, вказаних у п. 2 цієї угоди, боржник зобов'язується сплатити кредитору штраф у розмірі 5% від розміру простроченого платежу за кожен день прострочення, а також пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час прострочення, від розміру простроченого платежу за кожен день прострочення.

Ця угода набирає чинності з моменту її підписання та діє до моменту повного виконання боржником прийнятих на себе зобовязань (п. 4.).

Відповідно до п. 11 угоди, одностороння відмова від виконання умов цієї угоди не допускається. Внесення змін та доповнень до тексту цієї угоди можливе лише у випадку їх погодження сторонами, шляхом підписання уповноваженими представниками сторін відповідних додаткових угод.

28.04.2014р. ТОВ „Фоззі-Фуд було надіслано претензію № 550/03, адресовану фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, в якій повідомлено про те, що 25.06.2014р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено угоду про визнання заборгованості та про умови і порядок її погашення. Однак, як зазначено в претензії, умови даної годи не виконано, оскільки порушено графік сплати заборгованості. Також вказано, що оплачено лише два платежі по 6833,76 грн. 12.08.2014р. та 17.09.2014р., всього 13667,52 грн.

Враховуючи вищевикладене, ТОВ „Фоззі-Фуд вимагає у семиденний строк з дня отримання цієї претензії сплатити наявну заборгованість в сумі 74369,34 грн.

Факт надіслання вказаної претензії підтверджується копіями фіскального чеку № 6750 від 30.04.2015р., опису вкладення до цінного листа від 31.04.2015р., рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення від 30.04.2015р.

Також в матеріалах справи наявні копії: банківської виписки по особовому рахунку ТОВ „Фоззі-Фуд за період з 12.08.2014р. по 12.08.2014р., лист № 1351/09 від 24.11.2014р.; Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 20374883 від 02.04.2015; Статуту товариства з обмеженою відповідальністю „Фоззі-Фуд, затвердженого протоколом загальних зборів учасників ТОВ „Фоззі-Фуд № 146/14 від 26.09.2014р. тощо.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги таке.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.551 Цивільного кодексу України, предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, суд вважає правомірними вимоги щодо стягнення з відповідача 54670,05 грн. основної заборгованості, 977,32 грн. 3% річних, 12623,52 грн. пені, 22215,6 грн. інфляційних втрат з огляду на неналежне виконання ним умов укладеного між сторонами договору суборенди частини нежитлового приміщення від 25.06.2013р. та угоди про визнання заборгованості та про умови і порядок її погашення від 25.06.2014р.

Відповідачем доказів на підтвердження добровільного погашення вказаної заборгованості не подано.

За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи та підлягають задоволенню зі стягненням з відповідача судових витрат по справі згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, вул. Жовтнева, буд. 13, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" (м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, вул. Промислова, буд. 5, ідентифікаційний код 32294926) 54670,05 грн. основної заборгованості, 977,32 грн. 3% річних, 12623,52 грн. пені, 22215,6 грн. інфляційних втрат, 1827 грн. відшкодування судового збору.

Видати наказ.

Повний текст рішення складено 05.10.2015р.

Суддя М.В. Смаровоз

Віддрук. 2 прим.: 1 - до справи; 2 - відповідачу (31340, Хмельницька обл., с. Лісові Гринівці, вул. Жовтнева, буд. 13).