ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2015 р. Справа № 914/715/14

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого судді - О.Л. Мирутенко

суддів - Л.С. Данко

- ОСОБА_1

Розглянувши апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Кооперативна стоянка «Дружба 79058»

на рішення господарського суду Львівської області від 10.06.2015р.

у справі № 914/715/14

за позовом: Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради

до: Обслуговуючого кооперативу «Кооперативна стоянка «Дружба 79058»

про: звільнення земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 67/а

площею 0,38 га

З участю представників :

від прокуратури не зявився.

від позивача ОСОБА_2 представник (довіреність №1104-вих-524 від 04.08.2015р.)

від відповідача ОСОБА_3 адвокат.

ВСТАНОВИВ :

Рішенням господарського суду Львівської області від 10.05.2015р., головуючий суддя Березяк Н.Є., судді О. Запотічняк, М. Король, уточнені позовні вимоги прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради було задоволено. Зобовязано Обслуговуючий кооператив Кооперативна стоянка Дружба 79058 (79058 м.Львів, проспект Чорновола,67-а ) звільнити земельну ділянку кадастровим номером :07:001:0008, площею 0,38 га, вартістю 3384356,00 грн., яка знаходиться за адресою : м. Львів, проспект Чорновола та привести її у придатний для використання стан шляхом демонтажу усіх встановлених на ній обєктів за власні кошти,, та повернути у володіння Львівській міській раді (79000 м. Львів пл. Ринок,1. ). Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу Кооперативна стоянка Дружба 79058 в дохід Державного бюджету України 1218,00 грн. судового збору.

З даним рішенням не погодився Обслуговуючий кооператив Кооперативна стоянка Дружба 79058 і оскаржив його апеляційному порядку, оскільки вважає, що судом порушено норми матеріального та процесуального права.

Сторони були повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду, що підтверджується списком згрупованих рекомендованих відправлень Львівського апеляційного господарського суду від 27.08.2015р.

Розпорядженням голови Львівського апеляційного господарського суду від 25.08.2015р. у складі колегії суддів відбулась заміна суддів Марко Р.І., Костів Т.С. суддями Гнатюк Г.М., Кравчук Н.М.

Розпорядженням голови Львівського апеляційного господарського суду від 21.09.2015р. відбулась заміна суддів Гнатюк Г.М. у звязку з відпусткою суддею Данко Л.С.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Львівської області від 10.06.2015р. у справі №914/715/14 - без змін, враховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі ухвали Львівської міської ради від 27.03.2003 року №326 Про затвердження кооперативній стоянці Дружба проекту відведення зміни меж земельної ділянки автостоянки на проспекті ОСОБА_4 ,69 у м. Львові в межах раніше наданої площі кооперативній автостоянці Дружба 79058 надана земельна ділянка на проспекті ОСОБА_4 з привязкою станом на 2013 рік до номера 69 площею 0,38 га ( в .ч. 0,0714 га в межах червоних ліній (коридор інженерних мереж) в оренду терміном на 3 роки для обслуговування автостоянки. На підставі цієї ухвали між Львівською міською радою та кооперативною автостоянкою Дружба 79058 укладено договір оренди землі, який державної реєстрації не проходив. Термін дії договору оренди закінчився 27.03.2006 року і не продовжувався.

Відповідач займає спірну земельну ділянку без належних підстав, що стало підставою звернення прокурора до суду з позовом про звільнення земельної ділянки, яка знаходиться за адресою : м.Львів, пр. Чорновола, 67/а площею 0,38 га та стягнення заподіяної шкоди внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки в сумі 19741,03 грн.

11.03.2014 року прокурором Шевченківського району м. Львова подано заяву про зменшення позовних вимог, а саме просить розглядати позовні вимоги в частині звільнення земельної ділянки, відмовившись від вимог про стягнення шкоди.

19.05.2014 року з метою недопущення розбіжностей в адресах займаної відповідачем земельної ділянки прокурором Шевченківського району м. Львова подано заяву про уточнення позовних вимог в якій він просить зобовязати Обслуговуючий кооператив Кооперативна стоянка Дружба 79058 звільнити земельну ділянку кадастровим номером :07:001:0008, площею 0,38 га, вартістю 3 384 356,00 грн., яка знаходиться за адресою: м. Львів, проспект Чорновола та привести її у придатний для використання стан шляхом демонтажу усіх встановлених на ній обєктів за власні кошти,, та повернути у володіння Львівській міській раді.

На органи прокуратури відповідно до ст. 121 Конституції України покладено представництво інтересів держави в суді у випадках визначених законом.

Право на звернення прокурора або його заступника до господарського суду в інтересах держави передбачено п. 6 ст. 20 ЗУ „Про прокуратуру та ч.2 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 19 Закону України Про оренду землі строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до ст. 34 Закону України Про оренду землі у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Окрім того, обовязок орендаря повернути земельну ділянку орендодавцеві після припинення дії змін до договору закріплено сторонами в п. 21 змін до договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на дату звернення з позовом до суду відповідач не повернув позивачу орендовану земельну ділянку та користується нею без належних правових підстав, чим порушує вимоги чинного законодавства України.

Пленум Вищого господарського суду України у своїй постанові від 17.05.2011 N6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин зазначає, що господарським судам у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011).

Разом з тим судам слід враховувати, що до спірних правовідносин має застосовуватися саме та редакція закону, яка була чинною на дату, з якої виникло переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки. При цьому, якщо відповідні правовідносини виникли між сторонами до внесення змін Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" (набрав чинності з 12.03.2011) до статті 33 Закону України "Про оренду землі", судам слід брати до уваги, що попередня редакція зазначеної статті Закону України "Про оренду землі" не передбачала автоматичного поновлення договорів оренди землі. Реалізація переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності пов'язувалася з наявністю відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Судом першої інстанції обґрунтовано відхилені посилання відповідача-апелянта на те, що займана ним земельна ділянка площею 0,38 га на проспекті ОСОБА_4 ,69 не має відношення до спірної земельної ділянки на проспекті ОСОБА_4, 67-а.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до листа №40/3/128 від 17.12.2012 року Відділу Держземагенства у м. Львові Львівської області, земельна ділянка на пр. Чорновола,67-б у м. Львові площею 0,3800 га згідно земельно-кадастрових даних знаходиться в користуванні Кооперативної автостоянки Дружба для обслуговування автостоянки на проспекті ОСОБА_4,69 без належно оформлених правовстановлюючих документів на землекористування.

З метою забезпечення ефективного використання земельного фонду міста, ухвалою Львівської міської ради №2179 від 28.02.2013 року затверджено перелік земельних ділянок, призначених для продажу на аукціонах для будівництва багаторівневих паркінгів, до якого ввійшла земельна ділянка на проспекті ОСОБА_4 ,67-б орієнтованою площею 0,3100 га..

Львівська міська рада ухвалою №4173 від 18.12.2014 року ухвалила припинити користування обслуговуючим кооперативом Кооперативна автостоянка Дружба 79058 земельною ділянкою площею 0,3800 га на проспекті ОСОБА_4, 69.

Відповідно до ст.79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

На підставі виготовленого та погодженого у встановленому порядку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на проспекті ОСОБА_4, 67-б здійснено державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номера, державну реєстрацію речового права в органах юстиції згідно чого земельна ділянка відображена на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин де оприлюднюються відомості Державного земельного кадастру (кадастрова карта).

Як вбачається із матеріалів справи, займана відповідачем земельна ділянка входить в межі земельної ділянки площею 0,4048 га на проспекті ОСОБА_4,67-б проданою на земельних торгах.

Докази використання Обслуговуючим кооперативом Кооперативна автостоянка Дружба 79058 земельної ділянки орієнтованою площею 0,38 га у м. Львові на проспекті ОСОБА_4,67-а долучені прокурором до позовної заяви та в ході розгляду справи і не спростовані відповідачем-апелянтом.

Правовстановлюючих документів на використання займаної земельної ділянки по проспекті ОСОБА_4 у м. Львові відповідач-апелянт суду не надав.

Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оскільки Львівська міська рада ухвалою №4173 від 18.12.2014 року припинила користування обслуговуючим кооперативом Кооперативна автостоянка Дружба 79058 земельною ділянкою площею 0,3800 га на проспекті ОСОБА_4, 69, то позовна вимога про звільнення даної земельної ділянки є обґрунтованою та правомірною.

За таких обставин справи апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що позовні вимоги обґрунтовані належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню.

З огляду на викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Львівської області від 10.06.2015р. по справі №914/715/14 винесене з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому відсутні правові підстави для його скасування.

Керуючись ст.ст. 101,103,105 ГПК України Львівський апеляційний господарський суд

Постановив:

Рішення господарського суду Львівської області від 10.06.2015 року у справі №914/715/14 залишити без змін, а апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Кооперативна стоянка «Дружба 79058» - без задоволення.

Постанову може бути оскаржено в касаційному порядку.

Матеріали справи скерувати в господарський суд Львівської області.

ОСОБА_5 Мирутенко

Судді: Л.С. Данко

ОСОБА_1

«Повний текст постанови виготовлено 05.10.2015р.»