ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2015 р. Справа № 923/1372/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д. при секретарі Рубанику О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Аргус", , вул. Основська, буд. 27А, с. Райське, м. Нова Каховка,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод картонного упакування "Пак Системс", , вул. Основська, буд. 27, с. Райське, м. Нова Каховка,

про розірвання договору купівлі-продажу та повернення майна

за участю представників сторін:

від позивача - керівник ОСОБА_1О, паспорт, виписка з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 05.06.2015 р.;

від відповідача - ОСОБА_2, довіреність № 2 від 10.09.2015 р.;

в с т а н о в и в:

Приватне підприємство "Аргус", с. Райське, м. Нова Каховка, далі - позивач, звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод картонного упакування "Пак Системс", с. Райське, м. Нова Каховка, далі - відповідач, з позовною заявою, в якій просить розірвати договір купівлі-продажу від 30 жовтня 2011 року, укладений між позивачем і відповідачем про продаж-купівлю земельної ділянки кадастровий № :14:001:0001, площею 1,6639 гектара, яка розташована: Херсонська область, м. Нова Каховка, с Райське, вулиця Основська, 27 (двадцять сім) та зобовязати відповідача повернути спірну земельну ділянку.

Ухвалою від 11.08.2015 р. господарський суд прийняв позовну заяву та порушив провадження у справі, призначив справу до розгляду, витребував від сторін відповідні відомості, необхідні для розгляду справи.

До початку розгляду справи по суті 31.08.2015 позивач збільшив позовні вимоги, просить також визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку кадастровий № :14:001:0001.

Ухвалою від 03.09.2015 розгляд справи відкладався у звязку з незявленням відповідача та ненаданням ним відзиву на позов.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить розірвати договір з підстав, передбачених приписами ст. 651 ЦК України, вважаючи, що відповідач як покупець майна допустив істотні порушення, а саме за договором купівлі-продажу від 30 жовтня 2011 року за придбання земельної ділянки площею 1,6639 гектара зобовязався сплатити її вартість 499 004,16 грн. протягом року з дня укладання цього договору, але зобовязання не виконав, сплатив протягом року лише 161 905,51 грн., а станом на час розгляду справи в розрахунки не провів, залишок заборгованості становить 42 007,16 грн.

В судовому засіданні представник відповідача надав відзив на позовну заяву, який долучено судом до справи. Відповідач позовні вимоги визнає повністю, підтверджує, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 жовтня 2011 року брав на себе зобовязання протягом року сплатити вартість земельної ділянки в сумі 499 004,00 грн., але через незадовільний фінансовий стан зміг сплатити протягом року лише 161 905,51 грн. Відповідач підтверджує, що на даний час залишок заборгованості становить 42 007,16 грн., вказує, що через фінансовий стан не взмозі здійснити розрахунок за договором, проти розірвання договору та задоволення інших вимог позивача не заперечує.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд констатує наступне.

Між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу від 30 жовтня 2011 року, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за № 4713316 від 30.10.2011, про продаж земельної ділянки кадастровий № :14:001:0001, площею 1,6639 гектара, яка розташована: Херсонська область, м. Нова Каховка, с Райське, вулиця Основська, 27 (двадцять сім). Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу. Продаж вчинено за 499004,16 гривень, які відповідно до п. 2.1. договору покупець зобовязався сплатити протягом року з дня укладання цього договору.

Як зазначено позивачем та підтверджено відповідачем, взяті на себе зобовязання відповідач не виконав, сплатив протягом року лише 161 905,51 грн., а станом на час розгляду справи в суді залишок заборгованості становить 42 007,16 грн.

Отже, спірні правовідносини регулюються нормами цивільного законодавства стосовно умов виконання і порядку розірвання правочинів.

Відповідно до ст. 526 зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Підставами для розірвання договору за рішенням суду згідно ст. 651 ЦК України є істотне порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Суд погоджується з оцінкою позивачем факту сплати відповідачем третини вартості купленої речі замість повної ціни договору протягом року як істотного порушення договору. Також, істотним порушенням є несплата та прострочення платежів близько трьох років, що не відповідає очікуванням позивача, на які він розраховував при укладенні договору.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 202 Господарського кодексу України господарське зобов'язання припиняється у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду. До відносин щодо припинення господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

За приписами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено судом, позивачу належала земельна ділянка кадастровий № :14:001:0001, площею 1,6639 гектара за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, с Райське, вулиця Основська, 27, на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯГ № 496949, виданого 23.03.2007 року Херсонською обласною державною адміністрацією, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 2АА73200003. У звязку з відчуженням земельної ділянки за спірним договором купівлі-продажу вказаний Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 496949, виданий 23.03.2007 року, позивачем втрачено.

За таких обставин вимога про визнання права власності на земельну ділянку за позивачем підлягає задоволенню.

Судові витрати покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 25, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір купівлі-продажу від 30 жовтня 2011 року, укладений між Приватним підприємством «Аргус», ідентифікаційний код 23135197, вул. Основська, буд. 27А, с. Райське, м. Нова Каховка (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод картонного упакування "Пак Системс", ідентифікаційний код 33664994, вул. Основська, буд. 27, с. Райське, м. Нова Каховка (покупець), зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за № 4713316 від 30.10.2011, про продаж земельної ділянки кадастровий № :14:001:0001, площею 1,6639 гектара, яка розташована: Херсонська область, м. Нова Каховка, с Райське, вулиця Основська, 27 (двадцять сім).

3. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод картонного упакування "Пак Системс", ідентифікаційний код 33664994, вул. Основська, буд. 27, с. Райське, м. Нова Каховка повернути позивачеві (стягувачеві) Приватному підприємству «Аргус», ідентифікаційний код 23135197, вул. Основська, буд. 27А, с. Райське, м. Нова Каховка, земельну ділянку кадастровий № :14:001:0001, площею 1,6639 гектара, яка розташована: Херсонська область, м. Нова Каховка, с Райське, вулиця Основська, 27 (двадцять сім).

4. Визнати право власності на земельну ділянку кадастровий № :14:001:0001, площею 1,6639 гектара, яка розташована: Херсонська область, м. Нова Каховка, с Райське, вулиця Основська, 27 (двадцять сім) за Приватним підприємством «Аргус», ідентифікаційний код 23135197, вул. Основська, буд. 27А, с. Райське, м. Нова Каховка.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод картонного упакування "Пак Системс", ідентифікаційний код 33664994, вул. Основська, буд. 27, с. Райське, м. Нова Каховка на користь позивача (стягувача) Приватного підприємства «Аргус», ідентифікаційний код 23135197, вул. Основська, буд. 27А, с. Райське, м. Нова Каховка 21 178,16 грн. (двадцять одна тисяча сто сімдесят вісім гривень 16 копійок) на відшкодування витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 23.09.2015 р.

Суддя П.Д. Пригуза