ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.09.15р. Справа № 904/6586/15
За позовом Комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 7", м. Дніпропетровськ

до Комунального закладу "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості 2 277, 42 грн. за договором оренди

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача - представник Недобитюк Н.В., довіреність № б/н від 30.04.15р.

від відповідача - представник не з'явився.

Суть спору:

Комунальний заклад "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 7" (позивач) звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить стягнути з Комунального закладу "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради (відповідача) суму 2 277, 42 грн. заборгованості за порушення виконання зобов'язань за договором №262 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 10.04.14р.

Відповідач у судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надав відзив, згідно якого визнає позов повністю, вказує, що заборгованість перед позивачем виникла внаслідок неналежного фінансування з обласного бюджету.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

27.08.2013 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір №262-ДКП/13 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста (надалі - Договір оренди від 27.08.13р.), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення (далі - об'єкт оренди) загальною площею 83,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, 6 Б на першому поверсі 3-х поверхової будівлі, що перебуває на балансі Комунальний заклад "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 7" (балансоутримувач) для використання під розміщення КЗ "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради (п.1.1 Договору оренди від 27.08.13р.).

Зазначене приміщення передано орендарю за актом прийому-передачі від 27.08.2013р.(а.с. 17).

Відповідно до п.10.1 Договору оренди від 27.08.13р. строк дії Договору з 27.08.2013 року по 27.08.2014 року.

17.11.2014р. між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір №362-ДКП/14 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста (надалі - Договір оренди від 17.11.14р.), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення (далі - об'єкт оренди) загальною площею 83,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, 6 Б на першому поверсі 3-х поверхової будівлі, що перебуває на балансі позивача (балансоутримувач) для використання під розміщення КЗ "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради (п.1.1 Договору оренди).

Зазначене приміщення передано орендарю за актом прийому-передачі від 17.10.2014р.(а.с. 22).

Відповідно до п.10.1 Договору оренди від 27.08.13р. строк дії Договору з 27.08.2013 року по 27.08.2014 року.

Відповідно до п.5.11 Договору оренди від 27.08.13р., від 17.11.14р. орендар зобов'язаний протягом п'яти днів з дати укладання договору укласти з балансоутримувачем або з відповідними комунальними службами договір на сплату комунальних послуг (газ, електроенергія, тепло, водопостачання та водовідведення, вивезення сміття, телефон) та з балансоутримувачем - договір на сплату експлуатаційних витрат, у т.ч. відшкодування витрат по податку на землю.

10.04.2014 року між позивачем (балансоутримувачем) та відповідачем (орендарем) було укладено договір №262 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (Договір), за умовами якого балансоутримувач надає комунальні послуги орендарю, забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Краснопільській, 6-Б, загальною площею 83,9 кв.м, на першому поверсі будівлі, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим Договором.

У разі відсутності лічильників з обліку спожитих послуг застосовується критерій - пропорційно до займаної площі. Крім пропорційно займаної площі, передбачаються й інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг, а саме: пропорційно кількості користувачів, щодо водоспоживання та вивезення твердих побутових відходів, їх утилізацію; за кількістю джерел електрообладнання щодо споживання енергії електричної.

Пунктом 1.2 Договору передбачено, що орієнтовна дольова участь орендаря у витратах балансоутримувача на 2014 рік становить 11694 грн. 40 коп., та складається з:

КЕКВ 2271 Оплата теплопостачання - 5720 грн. 78 коп.;

КЕКВ 2272 Оплата водопостачання та водовідведення - 1204 грн. 20 коп.;

КЕКВ 2273 Оплата електроенергії-3879 грн. 01 коп.;

КЕКВ 2240 Оплата інших комунальних послуг - 890 грн. 41 коп.

Відповідно до п. 5.1 Договору, цей договір укладено строком на один рік - з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року.

В подальшому Додатковими угодами №1 та №1-1, укладеними між позивачем та відповідачем, внесено зміни до Договору.

Остаточна сума дольової участі орендаря у витратах балансоутримувача на 2014 рік по Договору, в редакції Додаткових угод №1 та №1-1, становить 15 310, 84 грн. та складається з:

КЕКВ 2271 Оплата теплопостачання - 7400 грн. 29 коп.;

КЕКВ 2272 Оплата водопостачання та водовідведення - 2802 грн. 76 коп.;

КЕКВ 2273 Оплата електроенергії - 4217 грн. 38 коп.;

КЕКВ 2240 Оплата інших комунальних послуг - 890 грн. 41 коп.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд зазначає, що позивачем протягом 2014 року згідно рахунків-актів (а.с.51-60) було надано відповідачу обумовлені Договором послуги, за які останній розрахувався частково, у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 2 277, 42 грн.

На час розгляду спору відповідач не надав господарському суду доказів добровільної сплати спірної суми заборгованості.

Приписами ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог частин 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається крім випадків, передбачених законом.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України сплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Комунального закладу "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради (49054, м. Дніпропетровськ, вул.Новосільна, буд.1, ) на користь Комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 7" (49033, м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, буд.6Б, ) суму 2 277, 42 грн. (дві тисячі двісті сімдесят сім грн. 42 коп.) основного боргу, 1 827, 00 (одна тисяча вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров

Повний текст підписаний - 23.09.2015р.