РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2015Справа №910/17536/15
За позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурс-Україна"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство "Артбудінвест"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Демидов В.О.

У засіданні брали участь:

від позивача: Ковтун А.В. (представник за довіреністю);

від відповідача: Онищук М.Ю. (представник за довіреністю);

від третьої особи: не з'явились.

встановив:

08.07.2015 позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурс-Україна" на свою користь заборгованість за кредитним договором про відкриття невідновлюваної кредитної лінії № 02-01/12 від 05.03.2012, укладеним між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Приватним підприємством "Артбудінвест", в розмірі 51938234 грн. 08 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та продажу майна на прилюдних торгах.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням третьою особою як Позичальником своїх зобов'язань за договором про відкриття невідновлюваної кредитної лінії № 02-01/12 від 05.03.2012.

Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2015 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі № 910/17536/15, судом в порядку ст.ст. 27, 65 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, Приватне підприємство "Артбудінвест" (03049, м. Київ, вул. Богданівська, буд. 2, код 35489425).

У справі № 910/17536/15 судом за клопотанням представника відповідача, поданого через канцелярію до суду 22.07.2015 у відповідності до вимог до частини 7 статті 811 Господарського процесуального кодексу України здійснювалося фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

22.07.2015, а також 12.08.2015 через канцелярію суду від відповідача надійшли заяви про зупинення провадження у даній справі № 910/17536/15 до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/17588/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до Приватне підприємство "Артбудінвест" про стягнення боргу.

Дослідивши подані відповідачем відповідні заяви, суд зазначає таке.

Згідно ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Відповідачем в заявах про зупинення провадження не зазначено обґрунтованих підстав неможливості розгляду судом справи № 910/17536/15 до набрання законної сили рішенням у справі № 910/17588/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до Приватне підприємство "Артбудінвест" про стягнення боргу.

Таким чином, у задоволенні клопотань відповідача про зупинення провадження у даній справі слід відмовити за необґрунтованістю.

Представник ПП "Артбудінвест" в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином шляхом надсилання за належною юридичною адресою ПП «Артбудінвест» ухвали господарського суду.

Відповідно до підпункту 3.9.2. пункту 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26 грудня 2011 року N 18 у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувався з урахуванням положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

05.03.2012 між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (надалі - Банк або Кредитор) та Приватним підприємством "АРТБУДІНВЕСТ" (далі по тексту - Позичальник або Боржник) було укладено кредитний договір про відкриття невідновлюваної кредитної лінії № 02-01/12 (належним чином засвідчена копія договору міститься в матеріалах справи, надалі - Кредитний договір або Договір), зі змінами, внесеними договорами про внесення змін до нього, з остаточним поверненням кредиту не пізніше 23.07.2014.

Банк виконав взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором належним чином, зокрема надав Позичальнику кредитні кошти в сумі 25000000,00 грн., що встановлено рішенням Господарського суду міста Києва від 16.03.2015 у справі № 910/1516/15-г, яке набрало законної сили.

Позичальник порушив умови договору, а саме у строки визначені п. 2.2 Кредитного договору щодо остаточного повернення коштів (не пізніше 23.07.2014), кредитні кошти не повернув, проценти за користування кредитом, передбачені п.п. 3.2., 3.3 договору, не сплатив, внаслідок чого у Позичальника утворилась заборгованість за Договором, розмір якої станом на 01.06.2015 складає 51938234 грн. 08 коп., з яких прострочена заборгованість за кредитом - 24737499,93 грн.; прострочені проценти 6584773,06 грн.; сума пені за простроченим кредитом - 5577797,93 грн.; сума пені за простроченими процентами - 1184060,82 грн.; індекс інфляції за простроченим кредитом - 10959510,45 грн.; індекс інфляції за простроченими процентами - 2118086,97 грн.; 3% річних за простроченим кредитом - 671299,24 грн. та 3% річних за простроченими процентами - 105205,68 грн.

З метою забезпечення виконання умов Кредитного договору між позивачем як Іпотекодержателем та відповідачем як Іпотекодавцем укладений іпотечний договір № 20-0763/3-1 від 06.03.2012 (належним чином засвідчена копія договору міститься в матеріалах справи, надалі - Іпотечний договір або Договір-2), до якого в подальшому було внесено зміни.

Предметом іпотеки за Договором-2 є наступне майно:

1) Нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, село Каленики, вулиця Підгірна, будинок 64 (шістдесят чотири), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15, який складається з:

Номер, літераОб'єкт нерухомого майнаЗагальна площа (кв.м)
Vелектропідстанція
1брудера1735,8
7пташники1189,9
Фнасосна станція
А-1блок конторських приміщень190,4
Б-1санпропусник236,5
Л-1кормоцех
УУ'котельня326,2
I, II, IIIартсвердловина
вяйцесклад
Ттгараж
Оветпункт
ПІдизельна59,2
VIIгноєсховище
1огорожа
IVдороги ПТФ
2брудер846,0
3брудер846,0
4брудер846,0
5брудер871,9
6брудер1730,6
8пташник1189,9
9пташник1189,9
12пташник1905,4
13 пташник1905,4
14пташник1905,4
Лзабійний цех

2) Нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень, що знаходиться за адресою: Черкаська область, місто Золотоноша, вулиця Гагаріна, будинок 24 (двадцять чотири), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04, який складається з:

Номер, літераОб'єкт нерухомого майнаЗагальна площа (кв.м)
А-1прохідна і лабораторія220,4
Б-2адміністративна будівля і столова836,0
В-1теплиця341,4
Г-1клуб208,7
Д-1компресорна, холодильна, ковбасний цех3961,1
Ж-1сховище мазуту10,8
Зпогріб
Нпогріб
Л-1сховище109,6
О-1трансформаторна73,4
Р-2котельня і лабораторія482,1
П-1склад з гаражем303,6
С-1столярний цех з гаражем437,5
У-1забійний цех874,7
Т-1сарай340,3
Х-1сарай для откормки свиней188,2
Ф,ф-1шкіряний цех і АУМ656,6
Ч-1вагова16,3
Ц-1прохідна15,2
Щ-1соляний склад116,2
Ю-1матеріальний склад567,3
Й-1станція очистки води95,2
И-1насосна станція23,8
Ьнавіс для зберігання кісток
I, IIводонапірна башня
1огорожа
IIIвідмостка
Я-1цех120,9

3) Нерухоме майно - комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Худяки, вулиця Шевченка, будинок 156а (сто п'ятдесят шість «а»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 49, який складається з:

Номер, літераОб'єкт нерухомого майнаЗагальна площа (кв.м)
Б-І, Б', бсанпропускник430,3
В-Іцех843,9
Г-І, гпташник з прибудовою1754,7
Д-І,дпташник з прибудовою1773,7
Е-І, епташник з прибудовою1761,4
Ж-І, жпташник з прибудовою17562,6
К-І, кпташник з прибудовою1776,9
Л-І, лпташник з прибудовою1161,9
М-І, мпташник з прибудовою1776,3
Н-І, нпташник з прибудовою1222,0
О-І,окотельня з прибудовою188,5
3-Іпункт техобслуговування65,8
№1огорожа
№ I, II, III, IV, V, VIцистерни
А-1прохідна13,1
Пгосподарча будівля
№ VIIводонапірна башта

4) Нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень, що знаходиться за адресою: Черкаська область, місто Золотоноша, вулиця Обухова, будинок 66-6 (шістдесят шість «б»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м)
А-1адмінбудинок з лабораторією211,4
Б-1Трансформатор та підстанція з пьнею133,8
В-1електрощитова17,9
Г-1приміщення пожежної насосної21,6
Дкомбікормовий цех
Іпожежні резервуари
ІІплощадка
1огорожа
Еубиральня

5) Нерухоме майно - комплекс, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, село Старосілля, вулиця Кооперативна, будинок 10 (десять), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м)
Апташник913,8
Бпташник915,2
Впташник944,6
Гпташник914,6
Дпташник915,0
Жпташник793,1
жтамбур
ж 1тамбур

Зпташник1636,2
К-2адмінбудинок211,4
пдпідвал
Лмайстерня80,8
лнавіс
Мсанпропускник33,3
Нпташник2181,8
Окормоцех272,8
Псіносховище672
1,2,3,4силосні ями
5,6огорожа
7,8скважини
9,10водонапірні башні
11льодник
12бруківка

6) Нерухоме майно - комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Черкаська обсласть, Черкаський район, село Худяки, вулиця Космодем'янської Зої, будинок 56 (п'ятдесят шість), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 49, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)
А-2, а, a1, а2адмінбудівля з прибудовами1099,3
Д-Ісклад1154,7
Е-Ібокс, гараж512,9
Б-І, бкормосклад152,2
В-І, вкормоцех377,2
Г-І,гпташник
Мпилорама
Ч.ч, Ш, ш, Ц,цпташники з теплогенераторною
Ф, Ф, З, з, 3', з' *пташники з теплогенераторною
Х',х',Т,тпташники з теплогенераторною
T', т',Р, рпташники з теплогенераторною
С, с, C', c'пташники з теплогенераторною
П, п, П', п', О, опташники з теплогенераторною
Ж, жзабійний цех
А'-Інавіс
З2холодильник
№ І-ІІгем
№ III,Vводонапірна башта 1
Нцентральний склад
К-Іпрохідна
Лпрохідна
к1навіс (вагова)
б'навіс
тппідстанція
Zконтрольна вагова
У, у, У'господарська будівля з прибудовами
Юбокс
№ IVА. З. С.
А-Іадмінбудівля
E2,E3бокс, гараж

7) Нерухоме майно - комплекс, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, село Старосілля, вулиця Кооперативна, будинок 10а (десять «а»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)
Акритий тік з незавершеним будівництвом навісу1689,0
Ббудівля для АВМ з прибудовами429,1
Взерносклад на 1000 тонн349,3
вприбудова
в-1прибудова
3,4ґанок
Гзерносклад на 500 тонн308,6
Ддобудова зерноскладу234,2
Збудівля вагової10,4
знавіс
1бруківка
2паркан

8) Нерухоме майно - майновий комплекс птахофабрики, що знаходиться зі адресою: Черкаська область, Драбівський район, село Мехедівка, вулиця Черкаська будинок 110 (сто десять), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06, який складається з:

Номер, літераНазва будівель таМатеріали стінЗагальна
спорудбудівельплоща
та споруд(кв.м.)

А-1, аадміністративне приміщенняцегла211,8
А'-l, А"-1котельняцегла цегла288,2
Бсарайцегла
Всарайцегла
Гсарайцегла

Гсарайцегла
Дсарайцегла
Жсарайцегла
Мсарайцегла
Нсарайцегла
Псарайцегла
Рсарайцегла
Ссарайцегла
Тсарайцегла
д'прибудовацегла
в'прибудовацегла цегла
Ккормоцехцегла
Лкормоцехцегла
Угаражцегла
Фприбудовацегла
Чскладцегла
Збудинок дизельноїцегла
Япогрібцегла
Юсклад ГСМметалеві
Іваговаасбоцементні листи
Жуборнацегла
Ібашня Рожновського
IIводопровід
IIIканалізація
IVартскважина
Vартскважина
б'прибудовацегла
д"прибудовацегла
ж'прибудовацегла
п'прибудовацегла
т'прибудовацегла
м'прибудовацегляні
н' прибудовацегляні
c'прибудовацегляні
p'прибудовацегляні

В січні 2015 року Банк надіслав на адресу Іпотекодавця та Позичальника вимогу вих. № 44-08/39 від 08.01.2015р., в якій вказав про існування заборгованості за Кредитним договором та вимагав від Іпотекодавця усунути порушення умов Кредитного договору та попередив, що у випадку невиконання вимог Банку останній одержить право звернення стягнення на Предмет іпотеки (копія вимоги в справі). Факт надсилання 09.01.2015р. Банком вказаної вимоги та отримання її 12.01.2015р Іпотекодавцем підтверджується рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення за реєстр. № 01 7 (копія повідомлення в справі). На вказану письмову вимогу Банку про сплату простроченої заборгованості Позичальник та Іпотекодавець відповіді не надали, заборгованість не сплатили.

З посиланням на те, що Позичальником порушені зобов'язання, передбачені п.п. 2.2., 3.2. Кредитного договору, щодо строків повернення кредиту, своєчасної сплати, процентів за неправомірне користування кредитом на умовах і в порядку, передбаченому Кредитним договором, а також суми неустойки, передбаченої Кредитним договором, у зв'язку із чим позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за Договором, яка утворилась у третьої особи в розмірі 51 938 234 грн. 08 коп., зокрема шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно відповідача, як Поручителя Позичальника за Іпотечним договором, та продажу такого майна на прилюдних торгах в процедурі виконавчого провадження.

В матеріалах справи міститься звіт «Висновок про вартість» суб'єкта оціночної діяльності Глазиріна В.Ф. про оцінку вартості нерухомого майна, що належить Іпотекодавцю відповідно до Іпотечного договору. Згідно положень відповідного звіту ринкова вартість об'єкту оцінки становить - 20 548 878,00 грн. (копія звіту в справі). Відповідна сума вартості об'єкту оцінки, з огляду на ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», є початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відзив на позовну заяву відповідачем не наданий.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі з таких підстав.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного Кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 1054 параграфу 2 глави 71 Цивільного Кодексу України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

У відповідності до ст. 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Як встановлено судом, 05.03.2015 між позивачем та ПП "АРТБУДІНВЕСТ" укладено кредитний договір № 02-01/12 про відкриття невідновлюваної кредитної лінії з остаточним поверненням кредиту - не пізніше 23.07.2014.

З матеріалів справи вбачається, що Банк виконав взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором належним чином, зокрема, надав Позичальнику кредитні кошти в сумі 25 000 000,00 грн., що також встановлено рішенням Господарського суду міста Києва від 16.03.2015 у справі № 910/1516/15-г, яке набрало законної сили. За таких обставин викладені в рішенні суду відповідні обставини не потребують доказування в межах розгляду даної справи в силу положень ст. 35 Господарського процесуального кодексу України.

Станом на 01.06.2015 заборгованість Позивальника за договором кредиту складає 51938234 грн. 08 коп., з яких прострочена заборгованість за кредитом - 24737499,93 грн.; прострочені проценти - 6584773,06 грн.; сума пені за простроченим кредитом - 5577797,93 грн.; сума пені за простроченими процентами - 1184060,82 грн.; індекс інфляції за простроченим кредитом - 10959510,45 грн.; індекс інфляції за простроченими процентами - 2118086,97 грн.; 3% річних за простроченим кредитом - 671299,24 грн. та 3% річних за простроченими процентами - 105205,68 грн. При цьому ж, вказаний розмір заборгованості не спростований відповідачем.

З метою забезпечення виконання умов Кредитного договору між позивачем як Іпотекодержателем та відповідачем як Іпотекодавцем укладений іпотечний договір № 20-0763/3-1 від 06.03.2012.

Зі змісту положень Іпотечного договору випливає, що предмет іпотеки належить на праві приватної власності Іпотекодавцю.

Згідно абз. 2 п. 3.1.5. та п. 5.1. Іпотечного договору у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором щодо повернення кредиту або його частини відповідно до графіку та/або сплати процентів, та/або виконання будь-яких інших грошових зобов'язань, передбачених Кредитним договором, Іпотекодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки та його реалізацію.

На вимогу Банку від 08.01.2015 за вих. № 44-08/39 про сплату простроченої заборгованості, яку останній надіслав на адресу відповідача 09.01.2015, що підтверджується поштовим повідомленням про відправку № 657, Іпотекодавець та Позичальник не відреагували, заборгованість не сплатили.

З огляду на зазначене вище положення Іпотечного договору, позивач має право звернутися до суду з вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію для погашення заборгованості, яка виникла на підставі Кредитного договору.

Згідно розрахунку заборгованості її розмір становить 51 938 234 грн. 08 коп., з яких прострочена заборгованість за кредитом - 24737499,93 грн.; прострочені проценти - 6584773,06 грн.; сума пені за простроченим кредитом - 5577797,93 грн.; сума пені за простроченими процентами - 1184060,82 грн.; індекс інфляції за простроченим кредитом - 10959510,45 грн.; індекс інфляції за простроченими процентами - 2118086,97 грн.; 3% річних за простроченим кредитом - 671299,24 грн. та 3% річних за простроченими процентами - 105205,68 грн.

За приписами ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду, про що сторони домовилися у п. 5.2. Іпотечного договору.

Також, статтями 39 та 41 Закону України «Про іпотеку» передбачено право продажу іпотекодержателем предмету іпотеки на прилюдних торгах за рішенням суду.

У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»).

В матеріалах справи міститься звіт «Висновок про вартість» суб'єкта оціночної діяльності Глазиріна В.Ф. про оцінку вартості нерухомого майна, що належить Іпотекодавцю відповідно до Іпотечного договору. Згідно положень відповідного звіту ринкова вартість об'єкту оцінки становить - 20548878,00 грн. (копія звіту в справі). Відповідна сума вартості об'єкту оцінки, з огляду на ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», є початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З аналізу наведених норм випливає, що існує можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором, і такий спосіб захисту права не суперечить ст. 16 Цивільного кодексу України та 20 Господарського кодексу України, з урахуванням договірних зобов'язань сторін.

Стаття 33 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до вимог статті 34 Господарського процесуального кодексу України визначає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Втім ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог статті 43 Господарського процесуального кодексу України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено невиконання договірних зобов'язань з боку Позичальника за Договором. Натомість відповідачем, як майновим поручителем Боржника, не надано доказів повного виконання своїх зобов'язань за вказаними договорами.

Зважаючи на викладене, з огляду на порушення Позичальником своїх зобов'язань по Кредитним договором, що свідчить про неналежне виконання останнім взятих на себе зобов'язань, виконання яких забезпечене іпотекою майна Іпотекодавця, приймаючи до уваги, що в силу ст.ст. 5.2., 5.2.1. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі, на підставі рішення суду, обґрунтованими та доведеними, за викладених в позові підстав, є позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за Кредитним договором в сумі 51938234 грн. 08 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та продажу майна на прилюдних торгах.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 73 080,00 грн. відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресурс-Україна» (ідентифікаційний код 35810195, адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, буд. 32Г, оф. 260) на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (ідентифікаційний код 00039002, адреса: 01001, м. Київ, провул. Шевченка, буд. 12) заборгованість за кредитним договором № 02-01/12 від 05.03.2012р. укладеним з ПП "Артбудінвест» в розмірі 51 938 234,08 грн. (п'ятдесят один мільйон дев'ятсот тридцять вісім тисяч двісті тридцять чотири гривні 08 копійок) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та продажу їх на прилюдних торгах в процедурі виконавчого провадження за ціною, визначеною станом на 01.02.2015р. СОД ФОП Глазиріним В.Ф., а саме:

1) Нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, село Каленики, вулиця Підгірна, будинок 64 (шістдесят чотири), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15, який складається з:

Номер, літераОб'єкт нерухомого майнаЗагальна площа (кв.м)
Vелектропідстанція
1брудера1735,8
7пташники1189,9
Фнасосна станція
А-1блок конторських приміщень190,4
Б-1санпропусник236,5
Л-1кормоцех
УУ'котельня326,2
I, II, IIIартсвердловина
вяйцесклад
Ттгараж
Оветпункт
ПІдизельна59,2
VIIгноєсховище
1огорожа
IVдороги ПТФ
2брудер846,0
3брудер846,0
4брудер846,0
5брудер871,9
6брудер1730,6
8пташник1189,9
9пташник1189,9
12пташник1905,4
13 пташник1905,4
14пташник1905,4
Лзабійний цех
Ринкова вартість майна становить 2773695 грн. без ПДВ.

2) Нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень, що знаходиться за адресою: Черкаська область, місто Золотоноша, вулиця Гагаріна, будинок 24 (двадцять чотири), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04, який складається з:

Номер, літераОб'єкт нерухомого майнаЗагальна площа (кв.м)
А-1прохідна і лабораторія220,4
Б-2адміністративна будівля і столова836,0
В-1теплиця341,4
Г-1клуб208,7
Д-1компресорна, холодильна, ковбасний цех3961,1
Ж-1сховище мазуту10,8
Зпогріб
Нпогріб
Л-1сховище109,6
О-1трансформаторна73,4
Р-2котельня і лабораторія482,1
П-1склад з гаражем303,6
С-1столярний цех з гаражем437,5
У-1забійний цех874,7
Т-1сарай340,3
Х-1сарай для откормки свиней188,2
Ф,ф-1шкіряний цех і АУМ656,6
Ч-1вагова16,3
Ц-1прохідна15,2
Щ-1соляний склад116,2
Ю-1матеріальний склад567,3
Й-1станція очистки води95,2
И-1насосна станція23,8
Ьнавіс для зберігання кісток
I, IIводонапірна башня
1огорожа
IIIвідмостка
Я-1цех120,9
Ринкова вартість майна становить 3204681 грн. без ПДВ.

3) Нерухоме майно - комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Худяки, вулиця Шевченка, будинок 156а (сто п'ятдесят шість «а»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 49, який складається з:

Номер, літераОб'єкт нерухомого майнаЗагальна площа (кв.м)
Б-І, Б', бсанпропускник430,3
В-Іцех843,9
Г-І, гпташник з прибудовою1754,7
Д-І,дпташник з прибудовою1773,7
Е-І, епташник з прибудовою1761,4
Ж-І, жпташник з прибудовою17562,6
К-І, кпташник з прибудовою1776,9
Л-І, лпташник з прибудовою1161,9
М-І, мпташник з прибудовою1776,3
Н-І, нпташник з прибудовою1222,0
О-І,окотельня з прибудовою188,5
3-Іпункт техобслуговування65,8
№1огорожа
№ I, II, III, IV, V, VIцистерни
А-1прохідна13,1
Пгосподарча будівля
№ VIIводонапірна башта
Ринкова вартість майна становить 2024800 грн. без ПДВ.

4) Нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень, що знаходиться за адресою: Черкаська область, місто Золотоноша, вулиця Обухова, будинок 66-6 (шістдесят шість «б»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м)
А-1адмінбудинок з лабораторією211,4
Б-1Трансформатор та підстанція з пьнею133,8
В-1електрощитова17,9
Г-1приміщення пожежної насосної21,6
Дкомбікормовий цех
Іпожежні резервуари
ІІплощадка
1огорожа
Еубиральня
Ринкова вартість майна становить 898367 грн. без ПДВ.

5) Нерухоме майно - комплекс, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, село Старосілля, вулиця Кооперативна, будинок 10 (десять), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м)
Апташник913,8
Бпташник915,2
Впташник944,6
Гпташник914,6
Дпташник915,0
Жпташник793,1
жтамбур
ж 1тамбур

Зпташник1636,2
К-2адмінбудинок211,4
пдпідвал
Лмайстерня80,8
лнавіс
Мсанпропускник33,3
Нпташник2181,8
Окормоцех272,8
Псіносховище672
1,2,3,4силосні ями
5,6огорожа
7,8скважини
9,10водонапірні башні
11льодник
12бруківка
Ринкова вартість майна становить 2048100 грн. без ПДВ.

6) Нерухоме майно - комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Черкаська обсласть, Черкаський район, село Худяки, вулиця Космодем'янської Зої, будинок 56 (п'ятдесят шість), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 49, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)
А-2, а, a1, а2адмінбудівля з прибудовами1099,3
Д-Ісклад1154,7
Е-Ібокс, гараж512,9
Б-І, бкормосклад152,2
В-І, вкормоцех377,2
Г-І,гпташник
Мпилорама
Ч.ч, Ш, ш, Ц,цпташники з теплогенераторною
Ф, Ф, З, з, 3', з' *пташники з теплогенераторною
Х',х',Т,тпташники з теплогенераторною
T', т',Р, рпташники з теплогенераторною
С, с, C', c'пташники з теплогенераторною
П, п, П', п', О, опташники з теплогенераторною
Ж, жзабійний цех
А'-Інавіс
З2холодильник
№ І-ІІгем
№ III,Vводонапірна башта 1
Нцентральний склад
К-Іпрохідна
Лпрохідна
к1навіс (вагова)
б'навіс
тппідстанція
Zконтрольна вагова
У, у, У'господарська будівля з прибудовами
Юбокс
№ IVА. З. С.
А-Іадмінбудівля
E2,E3бокс, гараж
Ринкова вартість майна становить 5 631 699 грн. без ПДВ.

7) Нерухоме майно - комплекс, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, село Старосілля, вулиця Кооперативна, будинок 10а (десять «а»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03, який складається з:

Номер, літераНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)
Акритий тік з незавершеним будівництвом навісу1689,0
Ббудівля для АВМ з прибудовами429,1
Взерносклад на 1000 тонн349,3
вприбудова
в-1прибудова
3,4ґанок
Гзерносклад на 500 тонн308,6
Ддобудова зерноскладу234,2
Збудівля вагової10,4
знавіс
1бруківка
2паркан
Ринкова вартість майна становить 167 930 грн. без ПДВ.

8) Нерухоме майно - майновий комплекс птахофабрики, що знаходиться зі адресою: Черкаська область, Драбівський район, село Мехедівка, вулиця Черкаська будинок 110 (сто десять), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06, який складається з:

Номер, літераНазва будівель таМатеріали стінЗагальна
спорудбудівельплоща
та споруд(кв.м.)

А-1, аадміністративне приміщенняцегла211,8
А'-l, А"-1котельняцегла цегла288,2
Бсарайцегла
Всарайцегла
Гсарайцегла

Гсарайцегла
Дсарайцегла
Жсарайцегла
Мсарайцегла
Нсарайцегла
Псарайцегла
Рсарайцегла
Ссарайцегла
Тсарайцегла
д'прибудовацегла
в'прибудовацегла цегла
Ккормоцехцегла
Лкормоцехцегла
Угаражцегла
Фприбудовацегла
Чскладцегла
Збудинок дизельноїцегла
Япогрібцегла
Юсклад ГСМметалеві
Іваговаасбоцементні листи
Жуборнацегла
Ібашня Рожновського
IIводопровід
IIIканалізація
IVартскважина
Vартскважина
б'прибудовацегла
д"прибудовацегла
ж'прибудовацегла
п'прибудовацегла
т'прибудовацегла
м'прибудовацегляні
н' прибудовацегляні
c'прибудовацегляні
p'прибудовацегляні
Ринкова вартість майна становить 3 799 606 грн. без ПДВ.

Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресурс-Україна» (ідентифікаційний код 35810195, адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, буд. 32Г, оф. 260), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду, на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (ідентифікаційний код 00039002, адреса: 01001, м. Київ, провул. Шевченка, буд. 12), на будь-який рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду, судові витрати - 73 080,00 грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят гривень). Видати наказ.

В судовому засіданні 15.09.2015 відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складене 21.09.2015.

Суддя В.О. Демидов