ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.09.15 Справа № 904/7762/15

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ КРАНОБУДІВНИЙ ЗАВОД", м. Нікополь, Дніпропетровська область

до товариства з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ ЛИВАРНО-МЕХАНІЧНИЙ ЗАВОД", м. Нікополь, Дніпропетровська область

про стягнення 177 639,72 грн., визнання договору припиненим

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Гаркуша К.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 11.08.2015

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 20.08.2015

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ КРАНОБУДІВНИЙ ЗАВОД" (далі-Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ ЛИВАРНО-МЕХАНІЧНИЙ ЗАВОД" (далі-Відповідач) про стягнення заборгованості з суборендної плати в розмірі 37 120,00 грн. - основної заборгованості, 129 346,60 грн. - компенсації з відшкодування витрат, 3 181,01 грн. - пені, 401,58 грн. - 3% річних, 7 590,53 грн. - інфляційних втрат, а також про визнання припиненим Договору суборенди з 01.08.2015.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 31.08.2015 порушено провадження у справі, позовна заява прийнята до розгляду.

Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору суборенди (піднайму) №01/10-12-3 нежитлового приміщення від 01.10.2012 в частині своєчасного та в повному обсязі розрахунки за орендоване майне, а в частині припинення вказаного Договору позов обґрунтовано тим, що договір піднайму не може бути укладений на більший строк, ніж договір найму.

В судовому засіданні 22.09.2015 судом оголошувалась перерва до 24.09.2015.

22.09.2015 року Позивач подав до господарського суду заяву про долучення доказів. Судом заява та додані до неї докази долучені до матеріалів справи.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання зявився, 22.09.2015 подав до господарського суду заяву про визнання позову в повному обсязі, яку також підтримав в судовому засіданні.

В судовому засіданні 24.09.2015 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача та представника Відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2012 між приватним підприємством "ІР-ІНВЕСТ-ГРУП" (далі-Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ КРАНОБУДІВНИЙ ЗАВОД" (далі-Орендар) був підписаний ОСОБА_3 оренди №0110-12/ОР (далі-Договір оренди), відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оплатне тимчасове користування (оренду) наступне майно: нерухоме майно, обладнання, що розташоване за адресою: м. Нікополь, вул. К.Лібкнехта, 169, перелік та вартість якого визначено у Додатках до цього Договору, які є його невідємною частиною, а також всі розташовані в орендованому нерухомому майні інженерні комунікації, з водопостачання, з водовідведення, з електропостачання, з газопостачання, з теплопостачання.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в Договорі, але не раніше дати підписання його сторонами та відповідних актів приймання-передачі (п.2.1 Договору оренди).

Відповідно до пункту 2.3 Договору оренди, передача майна від Орендаря іншій третій особі може здійснюватися виключно з попереднього письмового дозволу Орендодавця.

Пунктом 3.1 Договору оренди передбачено, що майно за ним надається в оренду на 35 місяців з моменту підписання Договору та відповідного акту приймання-передачі.

Згідно з пунктом 8.1 Договору оренди, строк його чинності дорівнює строку оренди, передбаченому Договором.

Згідно актів приймання-передачі від 01.10.2012 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оплатне тимчасове користування (оренду) відповідно майно, яке є обєктом оренди.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

ОСОБА_3 найму укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України).

В подальшому, 01.10.2012 між товариством з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ КРАНОБУДІВНИЙ ЗАВОД" (далі-Орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ ЛИВАРНО-МЕХАНІЧНИЙ ЗАВОД" (далі-Суборендар) був підписаний ОСОБА_3 суборенди (піднайму) №01/10-12-3 нежитлового приміщення (далі-Договір), відповідно до пункту 1.1 якого, в редакції Додаткових угод від 01.08.2013 та від 01.11.2013, Орендар зі згоди Орендодавця зобовязався передати Суборендарю, а Суборендар зобовязався прийняти в платне строкове користування суборенду (піднайом) частину нежитлового приміщення, обладнаного мережами електро-, газо-, тепло-, водопостачання, необхідних Суборендарю для здійснення господарської та виробничої діяльності, які наведені в даному пункті Договору, та розташовані за адресою: м. Нікополь, вул. К.Лібкнехта, 169. Загальна площа обєкту, що передається в суборенду, становить 388 кв.м.

Відповідно до пункту 3.1 Договору, передача-приймання обєкту здійснюється на підставі відповідного акту приймання-передачі.

Обєкт вважається переданим в суборенду (піднайом) з моменту підписання акту приймання-передачі (п. 3.5 Договору).

Пунктом 4.1 Договору передбачено, що строк дії суборенди (піднайму) встановлюється з 01.10.2012 по 31.12.2013. ОСОБА_3 суборенди (піднайму) пролонгується (продовжується) на тих самих умовах на аналогічний строк, якщо жодна зі сторін Договору не пізніше ніж за 10 календарних днів до закінчення строку його дії не заявить про свій намір його розірвати (п. 4.3 Договору).

Згідно з пунктом 5.1 Договору, в редакції Додаткових угод від 01.08.2013 та від 01.11.2013, розмір орендної плати складає 4 640,00 грн. щомісячно, в тому числі ПДВ. Розмір орендної плати не включає оплату вартості послуг звязку.

Проведення оплати сум орендної плати з Орендарем здійснюється Суборендарем незалежно від наслідків своєї господарської діяльності щомісячно безготівковим розрахунком на розрахунковий рахунок Орендаря передоплатою згідно виставленого рахунку до 05 числа поточного місяця, або іншими формами розрахунків, які передбачені діючим законодавством України (п. 5.3 Договору).

Пунктом 5.6 Договору сторони погодили, що відшкодування послуг звязку здійснюється Суборендарем протягом 3 банківських днів з дня отримання рахунку.

Укладеною 01.03.2013 року між сторонами Додатковою угодою сторони погодили внесення змін до Договору, а саме доповнення розділу 5 наступними пунктами:

5.7. Суборендар щомісячно протягом 10 банківських днів з моменту отримання від Орендаря рахунку здійснює оплату компенсацію вартості наступних видатків, понесених Орендарем, а саме: компенсація витрат Орендаря по забезпеченню охорони обєкта. Який переданий в суборенду (піднайом); компенсація витрат, повязаних з наданням послуг по утриманню в належному вигляді обєкту.

5.8. Кінцевий розрахунок по наданим послугам сторони здійснюють щомісячно протягом 3 банківських днів з моменту підписання обома сторонами акту звірки. Акт звірки повинен бути підписаний не пізніше 5 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до пункту 11.2 Договору, він вступає в силу в момент, визначений п. 3.5 Договору та діє до закінчення строку його дії.

Згідно актів приймання-передачі від 01.10.2012 Орендар передав, а Суборендар прийняв в оплатне тимчасове користування (оренду) відповідно майно, яке є обєктом оренди.

В період з 01.12.2014 по 31.07.2015 Орендарем Орендодавцю були надані обумовлені Договором послуги, про що між сторонами підписувались акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) на загальну суму 37 120,00 грн., які містяться в матеріалах справи (а.с. 26-39) та виставлялись відповідні рахунки (а.с. 40-47).

Крім того, Позивачем в період з квітня 2015 року по липень 2015 року виставлялись Відповідачу рахунки на відшкодування послуг звязку, компенсацію витрат Орендаря з забезпечення охорони обєкту та компенсацію витрат, повязаних з надання послуг з утримання у належному вигляді обєкту, на загальну суму 129 346,60 грн., які містяться в матеріалах справи (а.с. 48-57).

Відповідач за надані Позивачем згідно умов Договору послуги не розрахувався, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в розмірі 37 120,00 грн. - заборгованість з орендної плати, 129 346,60 грн. - заборгованість на відшкодування послуг звязку, компенсацію витрат Орендаря з забезпечення охорони обєкту та компенсацію витрат, повязаних з надання послуг з утримання у належному вигляді обєкту, доказів сплати якої сторонами суду не надано.

В силу ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, умов укладеного договору. Відповідно до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з вимог ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України, невиконання зобов'язання або його виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, є порушенням зобов'язання.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

В ст. 762 Цивільного кодексу України зазначено про те, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Виходячи з викладеного, оскільки господарським судом встановлено, що Відповідачем допущено порушення строків здійснення розрахунку за надані Позивачем згідно Договору послуги, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в розмірі 37 120,00 грн. - заборгованість з орендної плати, 129 346,60 грн. - заборгованість на відшкодування послуг звязку, компенсацію витрат Орендаря з забезпечення охорони обєкту та компенсацію витрат, повязаних з надання послуг з утримання у належному вигляді обєкту, є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Пунктом 9.8 Договору передбачено, у випадку виникнення прострочення по оплаті Суборендарем сум орендної плати згідно Договору, Суборендар сплачує пеню в розмірі облікової ставки НБУ (яка діяла в період, за який сплачується пеня), за кожен день прострочення з моменту настання обставин даного характеру.

За розрахунком, наданим Позивачем разом з позовною заявою, розмір пені, що підлягає стягненню на користь останнього, становить 3 181,01 грн. (загальний період нарахування з 06.12.2014 по 31.07.2015).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

В силу п.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України).

Згідно з п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши здійснений розрахунок пені, суд дійшов висновку, що вимоги в цій частині підлягають задоволенню повністю, а саме в сумі 3 181,01 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

В зв'язку з порушенням Відповідачем строків оплати за надані Позивачем послуги, останній нарахував 3% річних у сумі 401,58 грн. (загальний період нарахування з 06.12.2014 по 31.07.2015) та інфляційні втрати в сумі 7 590,53 грн. (загальний період нарахування з 06.12.2014 по 31.07.2015)

Перевіривши розрахунок 3% річних та інфляційних втрат господарським судом встановлено, що Позивачем вказані розрахунки здійснено вірно, а отже підлягають задоволенню 3% річних в сумі 401,58 грн. та інфляційні втрати в сумі 7 590,53 грн.

Крім того, звертаючись з даним позовом до Позивач просить суд визнати ОСОБА_3 суборенди (піднайму) №01/10-12-3 нежитлового приміщення від 01.10.2012 припиненим з 01.08.2015.

Вказані позовні вимоги обґрунтовані тим, що на думку Позивача ОСОБА_3 оренди укладений строком на 35 місяців, тобто до 31.07.2015, тоді як згідно умов Договору суборенди, з урахуванням пролонгації, визначеної пунктом 4.3 вказаного Договору, його дія скінчувалась б 30.06.2016, а оскільки згідно ст. 774 Цивільного кодексу України, строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму, тому вказане тягне за собою необхідність визнання вказаного Договору суборенди припиненим з 01.08.2015, тобто з дня закінчення строку дії Договору оренди.

Розглянувши позовні вимоги в цій частині господарський суд вважає за необхідне вказати на наступне.

Згідно ст. 774 Цивільного кодексу України, строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Як вбачається з умов Договору оренди, строк оренди встановлений 35 місяцями, а з урахуванням початку вказаного строку 31.10.2012, таким чином Позивачем невірно встановлено дату закінчення строку дії Договору оренди, оскільки він діє до 31.08.2015, таким чином ОСОБА_3 суборенди в такому випадку мав би припинити свою дію з 01.09.2015.

Вказані обставини свідчать про неналежне обґрунтування зазначених позовних вимог, що є підставою для відмови в їх задоволенні.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ ЛИВАРНО-МЕХАНІЧНИЙ ЗАВОД" (53207, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. К.Лібкнехта, 169, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "НІКОПОЛЬСЬКИЙ КРАНОБУДІВНИЙ ЗАВОД" (53207, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. К.Лібкнехта, 169, ) 37 120,00 грн. - основної заборгованості, 129 346,60 грн. - компенсації з відшкодування витрат, 3 181,01 грн. - пені, 401,58 грн. - 3% річних, 7 590,53 грн. - інфляційних втрат, 3 552,79 грн. - судового збору, видати наказ.

В решті позову - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 29.09.2015.

Суддя ОСОБА_4