ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"21" вересня 2015 р. Справа № 922/3399/15

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Пушай В.І., суддя Плужник О.В.

при секретарі Крупа О.О.

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1

1-го відповідача - не з'явився.

2-го відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Державної іпотечної установи, м. Київ (вх. №4421 Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 07.08.15 року у справі № 922/3399/15

за позовом ТОВ "БК "Форт-Пост", м. Харків

до 1. ПАТ Банк "Меркурій", м. Харків

2. Державної іпотечної установи, м. Київ

про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИЛА:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост" звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_3 акціонерного товариства банк "Меркурій" та до Державної іпотечної установи, в якому просить суд:

- визнати недійсним Договір іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост" , яке виступило майновим поручителем ПАТ Банку "Меркурій" та Державною іпотечною установою , посвідчений 20.03.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером № 608.

- зняти заборону на відчуження об'єкту нерухомості - нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-:-11, 17-:-26, 30-:-59, площею 1045,3 кв.м.; 1-го поверху № 45-:-63 площею 464,9 кв.м., загальною площею 1510,2 кв.м. у житловому будинку літ. "А-16", які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Цілиноградська, 48-В.

- виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження, що зареєстровані в реєстрі 20 березня 2013 року за № 609 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, на підставі Договору іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост", яке виступило майновим поручителем ПАТ Банку "Меркурій" та Державною іпотечною установою , посвідчений 20.03.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером № 608.

- виключити з Державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію Договору іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост", яке виступило майновим поручителем ПАТ Банку "Меркурій" та Державною іпотечною установою , посвідчений 20.03.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером № 608.

Рішенням господарського суду Харківської області від 07.08.15 року по справі №922/3399/15 (суддя Прохоров С.А.) залишено без задоволення заяву Державної іпотечної установи про арешт нерухомого майна від 05.08.2015 року.

Позовну заяву задоволено у повному обсязі. Визнано недійсним Договір іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост (ідентифікаційний код юридичної особи 33412743, місцезнаходження: 61060, м. Харків, просп. П'ятдесятиріччя СРСР, буд.171), яке виступило майновим поручителем ОСОБА_3 акціонерного товариства банк "Меркурій" (ідентифікаційний код юридичної особи 14360386, місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 23) та Державна іпотечна установа (ідентифікаційний код юридичної особи 33304730, місцезнаходження: 01133,м. Київ, б-р Лесі Українки, 34 офіс 201), посвідчений 20.03.2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером № 608.

Знято заборону на відчуження обєкту нерухомості - нежитлових приміщень цокольного поверху №1-:-11, 17-:-26, 30-:-59, площею 1045,3кв.м.; 1-го поверху №45-:-63 площею 464,9 кв.м., загальною площею 1510,2 кв.м. у житловому будинку літ. "А-16", які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Цілиноградська, будинок 48-В.

Виключено з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження, що зареєстровані в реєстрі 20 березня 2013 року за №609 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, на підставі Договору іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост" (ідентифікаційний код юридичної особи 33412743, місцезнаходження: 61060, м. Харків, просп. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 171), яке виступило майновим поручителем ОСОБА_3 акціонерного товариства банк "Меркурій" (ідентифікаційний код юридичної особи 14360386, місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 23) та Державна іпотечна установа (ідентифікаційний код юридичної особи 33304730, місцезнаходження: 01133,м. Київ, б-р Лесі Українки, 34 офіс 201), посвідчений 20.03.2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером №608.

Виключено з Державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію Договору іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост" (ідентифікаційний код юридичної особи 33412743, місцезнаходження: 61060, м. Харків, просп. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 171), яке виступило майновим поручителем ОСОБА_3 акціонерного товариства банк "Меркурій" (ідентифікаційний код юридичної особи 14360386, місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 23) та Державна іпотечна установа (ідентифікаційний код юридичної особи 33304730, місцезнаходження: 01133,м. Київ, б-р Лесі Українки, 34 офіс 201), посвідчений 20.03.2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером № 608.

Стягнуто з ОСОБА_3 акціонерного товариства банку "Меркурій" (61002, м. Харків, вул. Петровського, 23, код 14360386) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост" (61060, м. Харків, просп. П'ятдесятиріччя СРСР, 171, код 33412743) 609,00 грн. судового збору.

Стягнуто з Державної іпотечної установи (01133, м. Київ, б-р Лесі Українки, 34, офіс 201, код 33304730) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БК "Форт-Пост" (61060, м. Харків, просп. П'ятдесятиріччя СРСР, 171, код 33412743) 609,00 грн. судового збору.

2-й відповідач, Державна іпотечна установа, не погодився з зазначеним рішенням, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, крім іншого, просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 07.08.15 року по справі №922/3399/15 та прийняти нове, яким в позові відмовити в повному обсязі. Витрати по сплаті судового збору покласти на ТОВ "БК "Форт-Пост".

Апелянт надав додаткові пояснення до апеляційної скарги, в яких зазначає, що прав будь-яких інших співвласників нерухомого майна порушено не було навіть під час укладення договору про внесення змін та доповнень від 03.02.2014 року до договору іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з від 20.03.2013 року, яким визначено предмет іпотеки як 17/100 об'єкту нерухомого майна.

Позивач надав заперечення на апеляційну скаргу, в яких зазначає, що на дату укладення сторонами договору про внесення змін та доповнень №2 до договору іпотеки нерухомого майна №17/3.3-з від 20.03.2013 року, предмет іпотеки, а саме 17/100 об'єкту нерухомості що належить іпотекодавцю, не був виділений в натурі шляхом виготовлення окремого технічного паспорту, також на цб частину не було проведено реєстрацію права власності як на окремий об'єкт нерухомості, що є грубим порушенням вимог передбачених ч. 3 ст. 5 ЗУ "про іпотеку".

Крім того, вказує на те, що питання щодо накладення арешту на майно, що є предметом застави, має вирішувати відповідний господарський суд, який приймав рішення щодо визнання договору застави (іпотеки) недійсним, під час винесення рішення.

Просить рішення господарського суду Харківської області від 07.08.15 року по справі №922/3399/15 залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Перший відповідач в судове засідання свого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення за № 020773/2.

Враховуючи викладені обставини, приймаючи до уваги принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, з метою повного та всебічного розгляду справи по суті, колегія суддів приходить до висновку про необхідність отримання від сторін додаткових пояснень та неможливість розгляду апеляційної скарги в даному судовому засіданні, в зв`язку з чим вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "26" жовтня 2015 р. об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. № 110 .

2. Зобов'язати відповідачів надати оригінал кредитного договору від 01.11.2011 року №17/3. (оригінал для огляду, належним чином засвідчену копію до справи)

Головуючий суддя Могилєвкін Ю.О.

Суддя Пушай В.І.

Суддя Плужник О.В.