номер провадження справи 35/112/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.09.2015 Справа № 908/4723/15

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Коцар А.О.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність №01/02-17/02186 від 23.07.2014р.

від відповідача: не зявився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Запорізької міської ради, Запоріжжя

до Товариства з обмеженою відповідальністю Джерк-ЛТД, м. Запоріжжя

про внесення змін до договору оренди землі №31 від 20.12.2006р.

ВСТАНОВИВ:

27.08.2015р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернулась Запорізька міська рада до Товариства з обмеженою відповідальністю Джерк-ЛТД про внесення змін до договору оренди землі №31 від 20.12.2006р.

27.08.2015р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 28.08.2015р. судом порушено провадження у справі № 908/4723/15 та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/112/15. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 22.09.2015р. о/об 10 год. 30 хв.

Позивач обґрунтовуючи свій позов посилається на те, що між Запорізькою міською радою (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Джерк-ЛТД» (далі - орендар, відповідач) укладений договір оренди земельної ділянки (далі - договір).

За умовами договору оренди землі орендодавець відповідно до рішення Запорізької міської ради № 32/252 від 28.07.2006 надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку, площею 0,0457 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Культурна, 171 для розташування розважального комплексу.

Відповідно до п. 5 договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 164 158, 97 грн. (в цінах 2007 року).

03.03.2008 р. Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 79 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя».

27.07.2011 р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 16 «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у м. Запоріжжя», згідно з яким встановлено коефіцієнти, відповідно до яких визначається розмір орендної плати.

26.06.2012 року Запорізькою міською радою прийняте рішення № 37 Про внесення змін до рішення міської ради від 27.07.2011 р. № 16 «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у місті Запоріжжя» (далі - рішення № 37), яке є чинним та обов'язковим до виконання на території м. Запоріжжя, яким встановлено, що для всіх земельних ділянок, крім пунктів, наведених в додатку, застосовується коефіцієнт 3.

Таким чином, у відповідності до умов, визначених в п. 12 договору, зявилася необхідність внесення змін до договору, оскільки підвищилась нормативна грошова оцінка земельної ділянки, а також орендодавцем прийнято рішення, яким встановлено коефіцієнт, відповідно до якого визначається розмір орендної плати.

15.05.2015 р. Запорізькою міською радою на адресу відповідача м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 7А) було направлено пропозицію №01/02-52 01464 від 13.05.2015 р. «Про внесення змін до договору оренди землі».

Проте відповідач на лист не відреагував, додаткової угоди про внесення змін не уклав, що призвело до недоотримання бюджетом орендної плати за користування земельною ділянкою та стало підставою для звернення позивача до суду за захистом своїх порушених прав. В своїх позовних вимогах Запорізька міська рада просить:

змінити п. 5 Договору оренди землі, зареєстрованого 20 грудня 2006 за № 31, укладеного між Запорізькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Джерк-ЛТД, щодо земельної ділянки площею 0,0457 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Культурна 171, надана для розташування розважального комплексу, виклавши його а такій редакції:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 670 455, 56 коп. (шістсот сімдесят тисяч чотириста пятдесят пять грн. 56 коп.) в цінах 2015 року.

змінити п. 9 договору оренди землі, зареєстрованого 20 грудня 2006 за № 31, укладеного між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Джерк-ЛТД», щодо земельної ділянки площею 0,0457 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Культурна, 171, Придніпровська, 10, надана для розташування розважального комплексу, виклавши його в такій редакції:

9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 20 113, 67 грн. (двадцять тисяч сто тринадцять гривень 67 коп.), що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2015 року, а також стягнути з відповідача судовий збір.

22.09.2015р. у судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача у судове засіданні 22.09.2015р. не зявився, відзив на позовну заяву не надав, вимоги ухвали суду від 28.08.2015р. не виконав, про причини неможливості зявитись у судове засідання суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача враховуючи неявку у судове засідання представника відповідача, а також те, що згідно ст. 22 ГПК України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази та брати учать в їх дослідженні, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, дійшов висновку розгляд справи відкласти.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 22,77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи.

2.Судове засідання призначити на 27.10.2015р. о/об 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 2, каб. 113.

3. Відповідачу: виконати вимоги ухвал суду від 28.08.2015р., а саме надати до суду: документи, які підтверджують правовий статус підприємства (Статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку облстатуправління про включення до Єдиного реєстру підприємств України оригінали суду для огляду, копії в справу); запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції); звірити розрахунки з позивачем, акт звірки надати до суду.

4.Витребувані документи необхідно подати. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

5. Визнати обовязковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.

6.Попередити сторони, що відповідно до п. 5 ст. 83 КПК України суд має право стягнути у доход Державного бюджету зі сторони штраф у розмірі до 1 700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

7. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.

Суддя О.А.Топчій