ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.09.2015 Справа № 920/68/13

Суддя господарського суду Сумської області Соп'яненко О.Ю., розглянувши матеріали справи № 920/68/13 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю К TRADE LTD (м.Суми, пров.Пляжний, 3, ід. код 20055687),

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Сумської області звернулось ПАТ ОСОБА_1 Аваль з заявою (в межах справи про банкрутство) про визнання недійсним договору, укладеного між ТОВ К TRADE LTD та гр. ОСОБА_2 від 23.04.2012 р. купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва нежитлових приміщень, розміщених за адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, 1.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 04.03.2014 р. у справі № 920/68/13 в задоволенні заяви було відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 05.05.2014 р. ухвалу господарського суду Сумської області від 04.03.2014 р. скасовано, а спірний договір визнано недійсним.

Постановою Вищого господарського суду України від 03.07.2014 р. № 920/68/13 постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.05.2014 р. та Ухвалу господарського суду Сумської області від 04.03.2014 р. скасовано, а справу в частині розгляду заяви ПАТ ОСОБА_1 Аваль про визнання недійсним договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва від 23.04.2012 р., укладеного між ТОВ К TRADE LTD та гр. ОСОБА_2 направлено на новий розгляд до господарського суду Сумської області.

В постанові зазначено, що господарськими судами першої та апеляційної інстанцій не досліджено питання дійсної ринкової вартості майна проданого по договору. Вартість майна, вказана в договорі з посиланням на висновок ТОВ Альянс Експерт, суд помилково взяв до уваги, разом з тим і балансова вартість майна може не відображати його ринкову вартість.

При таких обставинах, суд повинен дослідити ринкову вартість майна, а це питання потребує спеціальних знань.

Ухвалою господарського суду від 09.04.2015 року у даній справі було зобовязано ОСОБА_2 надати доступ ліквідатору ТОВ К-TRADE LTD ОСОБА_3 та або його представникам, представникам ТОВ БТІ Гарант до обєкту незавершеного будівництва нежилих приміщень, загальною площею 7745,5 кв.м., яке було придбане ОСОБА_2, відповідно до договору купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва нежилі приміщення від 23.04.2012 року, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Магнітогорська,1, для проведення поточної технічної інвентаризації.

Також, було встановлено, що ліквідатором був укладений договір № 10-1-03/15 від 30.03.2015 року з ТОВ БТІ Гарант на проведення поточної технічної інвентаризації обєкта незавершеного будівництва нежилі приміщення від 23.04.2012 року, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Магнітогорська,1. Вартість послуг по виготовленню технічної документації становить 30000.00 грн., яку зобовязався оплатити ПАТ ОСОБА_1 Аваль.

В червні 2015 року до господарського суду надійшло клопотання № 02-01/68/115 від 29.05.2015 року ліквідатора ОСОБА_3 про поновлення провадження в частині призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 920/68/13, у звязку з тим, що послуги експертної установи по проведенню експертизи в сумі 4440,00 грн. оплачені.

Ухвалою господарського суджу Сумської області від 11.06.2015 року призначено судову будівельно-технічну експертизу у справі № 920/68/13 про банкрутство ТОВ К TRADE LTD, проведення якої було доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса Сумське відділення (вул. Г.Кондратьєва, 27, м. Суми, 40000).

16.09.2015 року до суду повернулися матеріали справи № 920/68/13, експертною установою надано висновок судової оціночно будівельної експертизи № 743 від 11.09.2015 року.

Враховуючи викладене, суд вважає за доцільне призначити розгляд справи № 920/68/13 в судове засідання.

Керуючись ст.65 ст. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Призначити розгляд справи № 920/68/13 в судове засідання на 22 жовтня 2015 року на 11 год. 20 хв.

2.Запропонувати сторонам ознайомитися з Висновком судової оціночно будівельної експертизи № 743 від 11.09.2015 року.

3. Копію ухвали, боржнику, ліквідатору, ОСОБА_2, ПАТ «ОСОБА_1 Аваль».

Суддя О.Ю. Соп'яненко