ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"24" вересня 2015 р.Справа № 916/3213/15

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до відповідача Татарбунарської міської ради

про визнання права власності

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1- паспорт

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1(далі - Позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Татарбунарської міської ради (далі - Відповідач) про визнання права власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, м.Татабунари, вул..23 Серпня, № 1Б

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

23.12.2011р. Комісією з проведення аукціону з продажу нежитлової будівлі - комунальної власності Татарбунарської міської ради було проведено аукціон з продажу нежитлової будівлі („бувша водокачка"), розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з Протоколу засіданні вказаної комісії за №1 від 23.12.2011р. - переможцем аукціону було визнано ФОП ОСОБА_1, яка запропоновала ціну за будівлю в розмірі 11915,68грн.

Позивач в позовній заяві стверджує, що сплативши по квитанції №61 від 27.05.2015р. грошові кошти відповідачу в розмірі ринкової вартості майна (14695грн.), вона набула право власності на зазначену вище будівлю.

Однак, коли Татарбунарська міська рада звернулась до приватного нотаріуса щодо посвідчення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - у такому посвідченні було відмовлено з підстав, викладених в листі приватного нотаріуса Татарбунарського районного нотаріального округу Монастирліу Олександра Павловича за № 587/01-16 від 03.07.2015р.

Частиною 1 статті 328 ЦК України, на яку посилається позивач в обгрунтування своїх позовних вимог, встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.4 ст.656 ЦК України, до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) ... застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно ст.657 ЦК України, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено ч.3 ст.334 ЦК України - право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріусом, дійсним.

Приймаючи до уваги, що позивачем взагалі не надано, укладеного з відповідачем, договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1., а тим більше - доказів його нотаріального посвідчення, у суду відсутні підстави для визнання за позивачем права власності на вказане нерухоме майно з підстав, визначених ч.1 ст.328 ЦК України, оскільки належним чином укладеного правочину про купівлі-продаж цього нежитлового приміщення між сторонами здійснено не було.

Також позивачем не надано судового рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріусом, дійсним.

За таких обставин, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 28.09.2015р.

Суддя О.А. Демешин