ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21 вересня 2015 р. Справа № 903/791/15

за позовом прокурора Буського району в інтересах держави в особі державного підприємства Буське лісове господарство

третя особа на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 14 806грн.09коп.

Суддя Суряк О.Г.

Представники :

від позивача: ОСОБА_2 представник за довіреністю №41 від 27.08.2015р.

від відповідача: н/з

третя особа на стороні позивача: н/з

В судовому засіданні взяв участь прокурор відділу прокуратури Волинської області - ОСОБА_3 (посвідчення №026907 від 01.07.2014р.)

Суть спору: Прокурор Буського району в інтересах держави в особі державного підприємства Буське лісове господарство звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості в сумі 14 806грн. 09коп. та розірвання договору оренди нерухомого державного майна №73 від 12.05.2014р.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор зазначає, що згідно укладеного договору нерухомого державного майна №73, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) передало, а відповідач ФОП ОСОБА_1 (орендар) прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно нежитлові приміщення цеху переробки деревини, загальною площею 373мІ за адресою: Львівська область, Буський район, с.Грабова, вул.Центральна,418,а, що перебувають на балансі позивача ДП Буське лісове господарство.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та позивачу щомісяця, не пізніше 10 числа наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок ГУДКСУ у Львівській області, 30% на рахунок позивача - Буського лісового господарства.

Проте, орендар жодного разу не перерахував на розрахунковий рахунок балансоутримувача орендної плати, про причини неоплати не повідомив.

07.08.2015р. на адресу суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області надійшов лист (вх..№01-54/7713/15 від 07.08.15р.), відповідно до якого останній повідомляє, що позивач ДП «Буське лісове господарство» (балансоотримувач) не є стороною договору оренди, а тому позовна вимога в частині розірвання договору оренди №73 від 12.02.2014р. не підлягає до задоволення.

21.09.2015р. з прокуратури Львівської області надійшли лист (вх..№01-54/9409/15 від 21.09.15р.) та заява про уточнення позовних вимог, в яких прокурор просить лише стягнути з відповідача на користь ДП «Буський лісгосп» заборгованість в сумі 14806,09грн.

Відповідно до ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Заява прокурора про уточнення позовних вимог подана до початку розгляду спору по суті, відповідає вимогам ст.22 ГПК України та прийнята судом.

Крім того, 21.09.2015р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області надійшов лист, в якому третя особа вказує, що станом на 15.09.2015р. також існує заборгованість відповідача по орендній платі до державного бюджету з врахуванням індексації по даному договору становить 5613грн. За несвоєчасну сплату орендної плати, відповідно до п.3.7 договору, відповідачу нарахована пеня в сумі 709,19грн. та відповідно до п.3.8 договору штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, що становить 561,36грн. Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості є підставними та підлягають до задоволення.

В судовому засіданні прокурор та представник позивача уточнені позовні вимоги підтримали повністю, надали суду витребувані документи та пояснення.

Відповідач в судове засідання не зявився, відзиву на позовну заяву (доводів та заперечень) не подав, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи у суді (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення №726).

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд встановив наступне.

12.05.2014 між відповідачем - фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) та третьою особою на стороні позивача - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) укладено договір оренди нерухомого державного майна №73.

Згідно умов договору Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області передало, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення цеху переробки деревини, загальною площею 373 м2 за адресою: Львівська обл. Буський р-н. с. Грабова, вул. Центральна, 418а, що перебувають на балансі ДП «Буське лісове господарство».

Пунктом 1.2 договору передбачено, що майно передається в оренду з метою здійснення виробничої діяльності субєктом малого підприємництва, які провадять виробничу діяльність безпосередньо на орендованих виробничих площах.

Згідно з ч.1 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Пунктом п.2.1 договору сторони погодили, що орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання договору та акта приймання-передавання майна.

Згідно п. 3.1 договору, орендна плата визначена на підставі ОСОБА_2 розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку березень 2014 року 1930 грн. 14 коп.Для субєкта малого підприємництва, що провадить виробничу діяльність безпосередньо на орендованих площах орендна плата визначена на підставі ОСОБА_2 становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2014 року - 1351 грн. 10 коп.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу (позивачу) щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок ГУДКСУ у Львівській області, 30% на рахунок позивача.

12.05.2014р. на виконання умов договору РВ ФДМУ по Львівській області згідно акту приймання-передачі нерухомого державного майна №73 передало, а підприємець ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення цеху переробки деревини, загальною площею 373 м2 за адресою: Львівська обл. Буський р-н. с. Грабова, вул. Центральна, 418а, що перебувають на балансі ДП «Буське лісове господарство».

Пунктом 5.3. договору встановлено, що Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та позивачу.

Проте, відповідач своїх зобовязань по сплаті орендої плати належним чином не виконував.

За період з травня 2014р. по червень 2015р. включно відповідач не сплачував орендну плату балансоутримувачу за користування обєктом оренди внаслідок чого в нього утворилася заборгованість на загальну суму 11 970 грн. 57 коп.

16.10.2014р., 10.12.2014р. та 12.05.2014р. позивач на адресу відповідача надсилав претензії щодо сплати заборгованості за договором оренди, які відповідачем були залишені без задоволення.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ч.1, 7 ст.193 ГК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязань відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Відповідно до ст.599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно з ч.1 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Згідно зі ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі статтею 287 ГК України, орендодавцями щодо комунального майна є: Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом.

На день розгляду спору заборгованість відповідача перед позивачем за період з травня 2014р. по червень 2015р. включно становить 11970,57грн., не погашена, не оспорена, підтверджена матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов'язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Згідно ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Крім цього, згідно п.3.8 Договору, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше, ніж три місяці, Орендар сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

За прострочення платежів станом на 10 липня 2015р. відповідачу нараховано 1638,47грн. пені та 1197,05грн. штрафу, які є підставними та підлягають до стягнення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається при задоволенні позову на відповідача.

Враховуючи зазначене та керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 11, 509, 546, 549, 599, 612, 629, 759, Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 230, 231 Господарського кодексу України, ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (44600, Волинська область, Маневицький район, смт.Маневичі, вул..Ринкова, 16, код НОМЕР_1) на користь державного підприємства Буське лісове господарство (80500, Львівська область, Буський район, м.Буськ, вул..Січових Стрільців, 39, код ЄДРПОУ 57) 14806грн. 09коп. (в тому числі 11970,57грн. основного боргу, 1638,47грн. пені та 1197,05грн. штрафу).

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (44600, Волинська область, Маневицький район, смт.Маневичі, вул..Ринкова, 16, код НОМЕР_1) 1 827грн. судового збору в дохід Державного бюджету (отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської обл., , банк отримувача - ГУДКCУ у Волинській області, МФО 803014, рахунок отримувача - 3002).

Повний текст рішення складено 25.09.2015

Суддя О. Г. Сур'як