ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2015 р. Справа № 926/1316/15

За позовом прокурора Новоселицького району Чернівецької області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 сільської ради, с. Магала Новоселицького району Чернівецької області

до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Автоплаза», м. Чернівці

про стягнення збитків 88224,82 грн.

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача ОСОБА_2В, довіреність від 07.09.2015;

від відповідача не зявився;

У судовому засіданні брав участь прокурор Козлова Ю.Г.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Новоселицького району Чернівецької області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 сільської ради звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Автоплаза» з позовом про стягнення збитків у розмірі 88224,82 грн.

Свій позов позивач обґрунтовує фактом завдання відповідачем внаслідок бездоговірного використання земельною ділянкою площею 1,0 га, розташованої на вулиці Чернівецькій, 11 в с. Магала Новоселицького району Чернівецької області, збитків.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 06.08.2015 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 18.08.2015.

Ухвалою від 18.08.2015, у звязку з неявкою у судове засідання представників сторін, розгляд справи відкладено на 08.09.2015.

Ухвалою від 08.09.2015, за клопотанням відповідача, розгляд справи відкладено на 17.09.2015.

На день вирішення спору, 17.09.2015, представник відповідача повторно у судове засідання не зявився, що не перешкоджає розгляду справи без його участі, оскільки відповідач належним чином повідомлений про час та дату даного судового засідання.

Присутні у судовому засіданні прокурор та представник позивача просять суд задовольнити позов з підстав, зазначених у позовній заяві.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, розглянувши подані учасниками судового процесу документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд в с т а н о в и в.

Рішенням ОСОБА_1 сільської ради від 19.04.2012 затверджено технічну документацію щодо переукладення договору оренди на земельну ділянку площею 1.0 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ТзОВ «Торговий дім Автоплаза» по вул. Чернівецькій, 11 в с. Магала Новоселицького району та надано відповідачу зазначену земельну ділянку в оренду з разрахунку 5 відсотків від нормативної грошової оцінки строком на 20 років.

30 квітня 2012 року між сторонами укладено договір оренди землі, предметом якого обумовлена земельна ділянку площею 1.0 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Чернівецькій, 11 в с. Магала Новоселицького району.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач у відповідності до договору купівлі-продажу від 17.08.2011 є власником об'єкту незавершеного будівництва нежитлової будівлі прохідної, розташованої по вул. Чернівецькій, 11 в с.Магала Новоселицького району.

Статтею 125 Земельного кодексу України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), при цьому розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Подібні положення зазначені і у статті 121 Земельного кодексу України.

З матеріалів справи вбачається, що договір оренди землі від 30.04.2012 не зареєстровано у встановленому законодавством порядку, а відтак у товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Автоплаза» не виникло право користування земельною ділянкою за адресою: с. Магала, Новоселицького району, вул. Чернівецька, 11 площею 1.0 га.

Згідно статті 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки (п."д").

Відповідно до статті 157 вказаного кодексу відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють у тому числі громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів (ч.1).

Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України (ч.2).

Для визначення розміру вказаних збитків, постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 №284 (далі Порядок №284) затверджено Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

Розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад (п.2 Порядку).

Відшкодуванню підлягають, зокрема, інші збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. Неодержаний доход - це доход, який міг би одержати власник землі, землекористувач, у тому числі орендар, із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення (викупу) або тимчасового зайняття, обмеження прав, погіршення якості землі або приведення її у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян. (п.3 Порядку).

Судом встановлено, що Комісією Новоселицької районної державної адміністрації з визначення збитків власникам землі та землекористувачам, 16.06.2015, виходячи з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки площею 1,000 га: в період з 2012 року по 2014 рік 568504,80 грн. та у 2015 році 710062,50 грн., здійснено розрахунок збитків, нанесених відповідачем ОСОБА_1 сільській раді та підлягають відшкодуванню внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки (для виробничих потреб під майновим комплексом) по вул.Чернівецькій, 11 в с. Магала без оформлення правовстановлюючих документів.

Згідно з актом №06 від 18.06.2015 з визначення збитків, заподіяних територіальній громаді с.Магала в особі ОСОБА_1 сільської ради, внаслідок порушення земельного законодавства, за період з 01.06.2012 по 31.05.2015, ТзОВ «Торговий дім Автоплаза» заподіяно територіальній громаді ОСОБА_1 сільської ради в особі ОСОБА_1 сільської ради збитки в розмірі 88224, 82 грн.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач без будь-яких правопосвідчуючих документів, починаючи з дати прийняття рішення про переукладення договору оренди, а семе з 19.04.2012 використовує земельну ділянку площею 1.0 га на вул. Чернівецькій, 11 в с.Магала Новоселицького району для обслуговування власної нежитлової будівлі, прокурором правомірно заявлено вимогу про стягнення збитків у розмірі 88224,82 грн.

Відтак позов підлягає задоволенню у повному обсязі, а судові витрати у вигляді судового збору стягуються з відповідача в дохід Державного бюджету України.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Автоплаза» (м. Чернівці, вул. Сторожинецька, 39Б):

- на користь ОСОБА_1 сільської ради (с. Магала, Новоселицького райнону Чернівецької області, код 13050500) 88224,82 грн. збитків, які перерахувати на розрахунковий рахунок №0170 в УДК в Чернівецькій області МФО 856135);

- в Дохід державного бюджету України 1827 грн. судового збору.

3. Після набрання судовим рішенням законної сили видати накази.

Повне рішення підписано 22.09.2015.

Суддя О.В. Гончарук