ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.09.2015 Справа № 920/1388/15

за позовом прокурора Тростянецького району в інтересах держави в особі комунального підприємства Тростянецької районної ради "Райкомунгосп", м. Тростянець, Сумська область,

до відповідача: Тростянецької районної організації Партії Регіонів Сумської

області, м. Тростянець, Сумська область,

про стягнення 7521 грн. 76 коп.,

Суддя Жерьобкіна Є.А.

Представники:

Від позивача - не з'явився;

Від відповідача - не з'явився;

Прокурор - Вортоломей І.Г.

При секретарі судового засідання Мудрицькій С.Ю.,

Суть спору: прокурор подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 11 391 грн. 38 коп., з яких: 591 грн. 07 коп. заборгованості з орендної плати, 6 851 грн. 32 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат по водопостачанню та постачанню електроенергії відповідно до договору № 154 на оренду нежитлового приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста Тростянецького району від 19.05.2011 року, 3 948 грн. 99 коп. пені, а також судові витрати, пов`язані з розглядом справи.

25.09.2015року до суду надійшли письмові пояснення Новохатського О.М., де останній вказує, що відповідач відмовився сплачувати внески на оплату послуг позивача, так як фактично послуги не надавалися і орендоване приміщення неможливо було використовувати, через відсутність теплопостачання.

Позивач подав заяву № 299 від 25.09.2015року про зменшення розміру позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача 591 грн. 07 коп. заборгованості з орендної плати, 6 851 грн. 32 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат по водопостачанню та постачанню електроенергії відповідно до договору № 154 на оренду нежитлового приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста Тростянецького району від 19.05.2011 року, 79 грн. 37 коп. пені, а також судові витрати, пов`язані з розглядом справи.

Прокурор підтримує заяву № 299 від 25.09.2015року про зменшення розміру позовних вимог, вказуючи, що пеня в сумі 79 грн. 37 коп. нарахована за період з серпня 2014 року по січень 2015 року.

Враховуючи передбачене ст. 22 Господарського процесуального кодексу України право позивача до прийняття рішення по справі зменшити розмір позовних вимог, суд приймає відповідну заяву до розгляду.

Відповідач у судове засідання не з`явився, відзиву на позовну заяву не подав.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, у дане судове засідання клопотання про відкладення розгляду справи не надходило, згідно зі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив:

Відповідно до укладеного між сторонами договору № 154 від 19.05.2011року, відповідачу у строкове платне користування передано частину нежитлової будівлі спільної власності територіальних громад сіл та міста Тростянецького району - приміщення загальною площею 46,95 кв.м. за адресою вул. Л.Татаренка, 4, м. Тростянець, Сумська область, для розміщення офісу відповідача.

Факт передачі відповідачу в оренду приміщення підтверджується актом прийому - передачі від 19.05.2011року.

Договір набирає чинності з 19 травня 2011 року та діє до 17 липня 2014 року, згідно з п. 1 тимчасової угоди про зміну договору оренди нежитлових приміщень від 18.05.2014року.

За умовами п.п. 2.3., 2.4. договору, у разі припинення договору, орендоване майно повертається відповідачем позивачу. Відповідач повертає орендоване майно позивачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна відповідачу. Орендоване майно вважається, поверненим позивачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає орендоване майно іншій стороні договору.

Орендна плата та порядок розрахунків визначено сторонами у розділі 3 договору оренди.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста, затвердженої рішенням сесії районної ради від 30 травня 2008р., зі змінами затвердженими рішенням сесії районної ради від 27.03.2009р. (додаток 1) або за результатами конкурсу на право оренди майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 219,58 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць помножена на індекс інфляції. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць і перераховується відповідачем позивачу не пізніше 15 числа наступного місяця (п. 3.1. договору).

Згідно з п. п. 3.7., 3.8. договору, розрахунки за теплоенергію, електроенергію, воду та стоки відповідач проводить на підставі договорів, які він безпосередньо укладає з підприємствами-постачальниками. У разі укладення договорів на водопостачання, теплопостачання, електропостачання та стоки між позивачем та надавачем послуг, відповідач проводить відшкодування витрат, понесених позивачем, згідно рахунків.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на те, що відповідач не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати та відшкодування вартості комунальних послуг (електроенергії та водопостачання), у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 591 грн. 07 коп. за липень-серпень 2014 року та комунальним платежам в сумі 6851 грн. 32 коп. за період з лютого 2012 року по червень 2014року.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною першою статті 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 6 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Підстави припинення даного виду договорів визначені в частині другій статті 291 ГК України, згідно з якою договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Водночас, згідно зі ст. 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Таким чином, в силу положень статті 795 ЦК України, договір найму припиняється з моменту оформлення відповідних документів (актів), що підтверджують повернення наймачем предмета договору найму.

Судом встановлено, що після закінчення строку дії договору оренди, відповідач орендованого приміщення у порядку визначеному договором оренди, за актом приймання-передачі, не повернув.

Факт заборгованості відповідача з орендної плати за липень-серпень 2014 року та з відшкодування витрат на комунальні послуги (електроенергії та водопостачання) за період з лютого 2012 року по червень 2014року підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, в тому числі договором оренди № 154 від 19.05.2011року, укладеним між сторонами, договором про постачання електричної енергії № 120 від 15.04.2003року, укладеним між позивачем та ВАТ «Сумиобленерго», договорами № 4 від 04.01.2011року, № 39в від 08.02.2012року, № 38ВС від 02.01.2014року, на водопостачання із комунальної водомережі, укладеними між позивачем та КП Тростянецької міської ради «Тростянецькомунсервіс», рахунками на сплату орендної плати, відшкодування витрат по електроенергії та витрат за воду (а. с. 54-125). Разом з цим, відповідачем не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти позовних вимог, підтверджених належними та допустимими доказами.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань стосовно сплати орендної плати та відшкодування витрат на комунальні послуги, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 591 грн. 07 коп. та по відшкодуванню витрат по водопостачанню та постачанню електроенергії в сумі 6 851 грн. 32 коп.

Відповідно до частини 1 статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з пунктом 3.4. договору, на орендну плату, перераховану несвоєчасно або не в повному обсязі, нараховується пеня згідно Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня за кожний день прострочення платежу (включаючи день оплати).

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" № 2921-ІІІ від 10.01.2002р., розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно з поданим розрахунком, за несвоєчасну сплату орендної плати відповідачеві нараховано пеню в сумі 79 грн. 37 коп. за період з серпня 2014 по січень 2015року, виходячи з суми боргу в розмірі 591 грн. 07 коп.

Відповідно до правової позиції, викладеної у п. 1.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року N 14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» з огляду на вимоги частини першої статті 47 і статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має з'ясовувати обставини, пов'язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується.

З урахуванням строків розрахунків, визначених у п. 3.1. договору оренди, судом здійснено перерахунок пені не виходячи за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання зобов'язання, та зазначеного позивачем максимального розміру пені, за період з 16.08.2014року по 31.01.2015року, в тому числі за період з 16.08.2014року по 15.09.2014року, виходячи з суми боргу з орендної плати за липень 2014 року, за період з 16.09.2014року по 31.01.2015року, виходячи з суми боргу з орендної плати за липень-серпень 2014 року, згідно з яким загальний розмір пені становить 65 грн. 99 коп.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, оскільки право позивача щодо стягнення з відповідача пені передбачене діючим законодавством України та умовами укладеного між сторонами договору, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені в сумі 65 грн. 99 коп.

В іншій частині позовних вимог щодо стягнення пені в сумі 13 грн. 38 коп. суд відмовляє за їх необґрунтованістю.

Виходячи з фактичних обставин даної справи, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача в доход державного бюджету підлягає стягненню судовий збір в сумі 1218 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Тростянецької районної організації Партії Регіонів Сумської області (вул. Бондаренко, буд. 6, м. Тростянець, Сумська область, 42600, ) на користь комунального підприємства Тростянецької районної ради "Райкомунгосп" (вул. Миру, буд. 2, м. Тростянець, Сумська область, 42600, ) 591 грн. 07 коп. заборгованості з орендної плати, 6 851 грн. 32 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат по водопостачанню та постачанню електроенергії, 65 грн. 99 коп. пені.

3. У задоволенні позову в іншій частині - відмовити.

4. Стягнути з Тростянецької районної організації Партії Регіонів Сумської області (вул. Бондаренко, буд. 6, м. Тростянець, Сумська область, 42600, ) в доход державного бюджету України (рахунок 3002, МФО 837013, , отримувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001) 1218 грн. 00 коп. судового збору.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 29.09.2015року

Суддя Є.А. Жерьобкіна