ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"29" вересня 2015 р.Справа № 916/2915/15

За позовом: Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК", в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк"

До відповідача: Публічного акціонерного товариства "Іллічівський олійножировий комбінат"

про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, представник за довіреністю

Від відповідача: ОСОБА_2, представник за довіреністю

В судових засіданнях 07.09.2015р., 11.09.2015р., 21.09.2015р., 28.09.2015р. оголошувались перерви в порядку ст. 77 ГПК України, до 11.09.2015р., 21.09.2015р., 28.09.2015р. та 29.09.2015р., відповідно.

Суть спору: Позивач Публічне акціонерне товариство "ДЕЛЬТА БАНК", в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Іллічівський олійножировий комбінат", в якій, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог від 28.09.2015р., просить суд:

1) в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № НКЛ-2005814/3 від 27.02.2012р. в розмірі 565877715,93 грн., та складається з: суми строкової заборгованості за кредитом у розмірі 308634260 грн., суми простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 85731740 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 8984216,60 грн., суми трьох процентів річних від суми простроченого кредиту у розмірі 490432,52 грн., суми заборгованості за строковими відсотками у розмірі 20948632,96 грн., суми заборгованості за простроченими відсотками у розмірі 20796085,19 грн., пені за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 1883197,74 грн., штрафу у розмірі 106478820 грн. та штрафу у розмірі 11830980 грн., суми трьох процентів річних від суми прострочених процентів у розмірі 99350,92 грн. звернути стягнення за іпотечним договором №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р. шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "Іллічівський олійножировий комбінат", а саме:

- земельна ділянка, загальною площею 8,5895 гектарів, цільове призначення для розміщення олійножиркомбінату, розташована за адресою: Україна, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, кадастровий номер :03:001:0011 (надалі за текстом „предмет іпотеки 1 або „земельна ділянка). Предмет іпотеки 1 належить Іпотекодавцю згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 744759 виданого на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 від 15.08.2013р., реєстр №7520 та рішенням Іллічівської міської ради Одеської області від 28.10.2011р. №117/80-VI, відділом Держкомзему у м. Іллічівськ Одеської області від 02 квітня 2012року. Державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00004. Відповідно до довідки Держкомзему у м. Іллічівськ Одеської області від 08.06.2012р. № 30-30-2/1476, державна реєстрація прав земельних сервітутів на земельну ділянку, згідно з даними державного земельного кадастру, відповідно до вимог ч. 3 статті 100 Земельного кодексу України відсутня.

- обєкти нерухомості, що складаються з наступних обєктів: будівлі лабораторного корпусу, літера „А (807, 6 кв. м), будівлі прохідної, літера „П (183,6 кв. м), будівлі станції злива-налива, літера „Р (891,2 кв. м)будівлі мийки, літера „С (184,4 кв. м), будівлі очисних споруд, літера „Т (268,8 кв. м), адміністративної будівлі з адміністративно-складськими приміщеннями, літера „У (826,5 кв. м), адміністративно-виробничої будівлі з побутовими приміщеннями, літера „Ф (18846,6 кв. м), будівлі цеху зі складськими приміщеннями, літера „Х (14344,7 кв. м), будівлі котельної з енергокомплексом, літера „Ц (2205,8 кв. м), будівлі компресорної зі станцією виробництва азоту, літера „Ч (485,1 кв. м), допоміжної будівлі, літера „Ш, будівлі насосної з приміщеннями КПП, літера „Щ (28,4 кв. м), будівлі вагової зі станцією налива автоцистерн, літера „Є, вежі охорони, літера „Я, будівлі технічного блоку, літера „2А (308,4 кв. м), будівлі КНС, літера „2Б, будівлі вантажної насосної, літера „2В, навісу з естакадами, літера „2Г, насосної з вагами, літера „2Д, огорожі №1, воріт №2, воріт №3, резервуару №5, резервуару №6, резервуару №7, резервуару №8, резервуару №9, резервуару №10, резервуару №11, резервуару №12, резервуару №13, резервуару №14, резервуару №15, резервуару № 16, резервуару №17, резервуару №18, галереї №20, залізничного шляху №21, воріт №22, воріт №23, воріт №24, освітлювальних стовпів №26, освітлювальних стовпів №27, огорожі № 28, огорожі №29, огорожі №32, підпірної стінки №33, липневої каналізації №34, оглядових колодязів №35, ШРП №36, огорожі №37, хвіртки №38, огорожі №39, огорожі №40, огорожі №41, огорожі №42, огорожі №43, резервуару №44, резервуару №45, резервуару для води №46, резервуару №47, резервуару №48, резервуару №49, резервуару №50, резервуару №51, резервуару №52, резервуару №53, резервуару №54, каналізаційного трубопроводу №55, водопровідного трубопроводу №56, надземного газопроводу №57, електросилових надземних ліній №58, електросилових надземних ліній №59, залізничного шляху №60, залізничних вагів №61, резервуару РВС 4700 куб. м №62, резервуару РВС 4700 куб. м №63, резервуару РВС 4700 куб. м №64, резервуару РВС 4700 куб. м №65, резервуару РВС 4700 куб. м №66, резервуару РВС 3000 куб. м №67, резервуару РВС 3000 куб. м №68, резервуару РВС 3000 куб. м №69, резервуару РВС 3000 куб. м №70, резервуару РВС 3000 куб. м №71, резервуару РВС 3000 куб. м №72, резервуару РВС 3000 куб. м №73, підпірної стінки №74, воріт №75, технологічного внутрішнього трубопроводу №76, технологічного магістрального трубопроводу №77, дощової каналізації МСС з жироуловлювачем № 78, покриття І, покриття ІІ, покриття ІІІ, майданчика під обладнання №ІV, майданчика під обладнання №V, майданчика під обладнання № VІ, майданчика під обладнання № VІІ, майданчика під обладнання № VІІІ, майданчика під обладнання № ІХ, покриття №Х та розташовані за адресою: Україна, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45.

2) визнати право власності за Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" на предмет іпотеки, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "Іллічівський олійножировий комбінат", а саме:

- земельна ділянка, загальною площею 8,5895 гектарів, цільове призначення для розміщення олійножиркомбінату, розташована за адресою: Україна, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, кадастровий номер :03:001:0011 (надалі за текстом „предмет іпотеки 1 або „земельна ділянка). Предмет іпотеки 1 належить Іпотекодавцю згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 744759 виданого на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 від 15.08.2013р., реєстр №7520 та рішенням Іллічівської міської ради Одеської області від 28.10.2011р. №117/80-VI, відділом Держкомзему у м. Іллічівськ Одеської області від 02 квітня 2012року. Державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00004. Відповідно до довідки Держкомзему у м. Іллічівськ Одеської області від 08.06.2012р. № 30-30-2/1476, державна реєстрація прав земельних сервітутів на земельну ділянку, згідно з даними державного земельного кадастру, відповідно до вимог ч. 3 статті 100 Земельного кодексу України відсутня.

- обєкти нерухомості, що складаються з наступних обєктів: будівлі лабораторного корпусу, літера „А (807, 6 кв. м), будівлі прохідної, літера „П (183,6 кв. м), будівлі станції злива-налива, літера „Р (891,2 кв. м)будівлі мийки, літера „С (184,4 кв. м), будівлі очисних споруд, літера „Т (268,8 кв. м), адміністративної будівлі з адміністративно-складськими приміщеннями, літера „У (826,5 кв. м), адміністративно-виробничої будівлі з побутовими приміщеннями, літера „Ф (18846,6 кв. м), будівлі цеху зі складськими приміщеннями, літера „Х (14344,7 кв. м), будівлі котельної з енергокомплексом, літера „Ц (2205,8 кв. м), будівлі компресорної зі станцією виробництва азоту, літера „Ч (485,1 кв. м), допоміжної будівлі, літера „Ш, будівлі насосної з приміщеннями КПП, літера „Щ (28,4 кв. м), будівлі вагової зі станцією налива автоцистерн, літера „Є, вежі охорони, літера „Я, будівлі технічного блоку, літера „2А (308,4 кв. м), будівлі КНС, літера „2Б, будівлі вантажної насосної, літера „2В, навісу з естакадами, літера „2Г, насосної з вагами, літера „2Д, огорожі №1, воріт №2, воріт №3, резервуару №5, резервуару №6, резервуару №7, резервуару №8, резервуару №9, резервуару №10, резервуару №11, резервуару №12, резервуару №13, резервуару №14, резервуару №15, резервуару № 16, резервуару №17, резервуару №18, галереї №20, залізничного шляху №21, воріт №22, воріт №23, воріт №24, освітлювальних стовпів №26, освітлювальних стовпів №27, огорожі № 28, огорожі №29, огорожі №32, підпірної стінки №33, липневої каналізації №34, оглядових колодязів №35, ШРП №36, огорожі №37, хвіртки №38, огорожі №39, огорожі №40, огорожі №41, огорожі №42, огорожі №43, резервуару №44, резервуару №45, резервуару для води №46, резервуару №47, резервуару №48, резервуару №49, резервуару №50, резервуару №51, резервуару №52, резервуару №53, резервуару №54, каналізаційного трубопроводу №55, водопровідного трубопроводу №56, надземного газопроводу №57, електросилових надземних ліній №58, електросилових надземних ліній №59, залізничного шляху №60, залізничних вагів №61, резервуару РВС 4700 куб. м №62, резервуару РВС 4700 куб. м №63, резервуару РВС 4700 куб. м №64, резервуару РВС 4700 куб. м №65, резервуару РВС 4700 куб. м №66, резервуару РВС 3000 куб. м №67, резервуару РВС 3000 куб. м №68, резервуару РВС 3000 куб. м №69, резервуару РВС 3000 куб. м №70, резервуару РВС 3000 куб. м №71, резервуару РВС 3000 куб. м №72, резервуару РВС 3000 куб. м №73, підпірної стінки №74, воріт №75, технологічного внутрішнього трубопроводу №76, технологічного магістрального трубопроводу №77, дощової каналізації МСС з жироуловлювачем № 78, покриття І, покриття ІІ, покриття ІІІ, майданчика під обладнання №ІV, майданчика під обладнання №V, майданчика під обладнання № VІ, майданчика під обладнання № VІІ, майданчика під обладнання № VІІІ, майданчика під обладнання № ІХ, покриття №Х та розташовані за адресою: Україна, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.07.2015р. було порушено провадження у справі №916/2915/15 та призначено дану справу до розгляду у судовому засіданні.

Відповідно до наданих суду усних пояснень представників відповідача в судових засіданнях, Публічне акціонерне товариство "Іллічівський олійножировий комбінат" заявлені у справі позовні вимоги не визнає.

07.09.2015р. та 21.09.2015р. Публічне акціонерне товариство "Іллічівський олійножировий комбінат" звернулось до господарського суду Одеської області з клопотанням (вх. ГСОО №2-4860/15 та № 23211/15) про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по справі №916/2915/15 з метою встановлення дійсної ринкової вартості предмета іпотеки, проведення якої представник відповідача просив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Вказані клопотання було залишено судом без задоволення, оскільки на думку суду, предметом судового дослідження у даній справі є, перш за все, перевірка судом наявності підстав для набуття позивачем права власності на предмет іпотеки (таких як наявність заборгованості за основним договором, наявність підстав для набуття права власності за договором забезпечення), відповідно, предметом спірних правовідносин не є визначення вартості предмета іпотеки, у звязку з чим встановлення ринкової вартості предмета іпотеки, в межах саме даного спору, не є істотно важливим для правильного вирішення спору. Крім того, як вбачається з наявних у матеріалах справи доказів, сторонами спору було надано дві експертні оцінки, яким буде надана оцінка судом як доказам.

21.09.2015р. Публічне акціонерне товариство "Іллічівський олійножировий комбінат" звернулось до господарського суду Одеської області клопотанням (вх. ГСОО №23315/15) про колегіальний розгляд справи, у якому просило суд призначити колегіальний розгляд справи №916/2915/15. Вказане клопотання було залишене судом без задоволення, оскільки на думку суду, за відведений положеннями ст. 69 ГПК України строк розгляду справи, до матеріалів справи було залучено достатньо доказів в обґрунтування як позовних вимог, так і заперечень на позовні вимоги, судом було неоднарозово заслухано позицію як позивача, так і відповідача (справа розглядалася по суті), відповідно, вказаним доказам може бути надана повна та усестороння оцінка суддею одноособово, без призначення колегіального розгляду справи.

28.09.2015р. після початку розгляду справи по суті, Публічне акціонерне товариство "Іллічівський олійножировий комбінат" звернулось до господарського суду Одеської області з зустрічною позовною заявою (вх. ГСОО №4204/15) по справі №916/2915/15 до Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК", у якій позивач за зустрічним позовом просив суд визнати недійсним договір кредитної лінії НКЛ-2005814/3 від 27.07.2012р., укладений між сторонами спору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.09.2015р. відмовлено у прийнятті зустрічної позовної заяви Публічного акціонерного товариства "Іллічівський олійножировий комбінат" від 28.09.2015р. вх. ГСОО №4204/15 у справі №916/2915/15 на підставі п.1 ч.1 ст.62 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судових засіданнях пояснення представників сторін, суд встановив.

27 липня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" (Кредитор) та Публічним акціонерним товариством "Іллічівський олійножировий комбінат" (ОСОБА_4) укладено договір кредитної лінії №НКЛ-2005814/3, згідно п. п. 1.1, 1.2 якого Кредитор зобовязався надати ОСОБА_4 грошові кошти для поповнення обігових коштів у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання.

З урахуванням положень п. 1.1.1 договору кредитної лінії сторонами було погоджено, що надання кредиту буде здійснюватись окремими частинами (траншами), в межах невідновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 394366000 грн. зі сплатою плати за користування кредитом у розмірі 12% річних, в порядку, визначеному цим договором та кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 04.11.2016р.

Згідно п. 1.1.2 договору кредитної лінії, повернення кредиту здійснюється згідно із графіком зменшення максимального ліміту заборгованості, вказаного в додатку №1 до цього договору, але в будь якому разі не пізніше кінцевого терміну погашення заборгованості, вказаного у п. 1.1.1 договору.

У відповідності до положень п. 2.2 договору кредитної лінії сторони домовились, що моментом (днем) надання кредиту (траншу) вважається день надання кредиту з позичкового рахунку ОСОБА_4 в повній або частковій (транш) сумі кредиту.

На виконання умов договору 27.07.2012р. Кредитором було перераховано ОСОБА_4 суму кредитних коштів у розмірі 394366000 грн., що підтверджується меморіальним ордером, залученим позивачем до матеріалів справи (а.с. 61 Т.1).

При укладенні договору кредитної лінії сторонами договору у п. 2.7 було узгоджено, що сплата процентів за користування кредитом здійснюється у валюті наданого кредиту, в наступному порядку: проценти, нараховані за період з липня 2012 р. по грудень 2012р. включно, сплачуються щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, по 45000 грн.; проценти нараховані та не сплачені за період з липня 2012р. по грудень 2012р. включно, сплачуються щомісячно, рівними частинами, до 10 числа місяця, починаючи з січня 2013р. до кінцевого терміну погашення заборгованості за кредитом; починаючи з лютого 2013 р. по дату повернення кредиту, проценти сплачуються щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день погашення заборгованості за кредитом в повній сумі.

В процесі виконання умов договору кредитної лінії № НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року його умови неодноразово змінювались в частині строків та порядку сплати процентів за користування кредитом.

Так, відповідно до п. 2.7 договору кредитної лінії, в редакції додаткового договору №4 від 05.02.2014р., сторонами договору було погоджено, що сплата процентів за користування кредитом здійснюється в валюті наданого кредиту на рахунок № 1408 в АТ „Дельта Банк в наступному порядку: проценти нараховані в період з липня 2012 р. по грудень 2014р. включно, сплачуються щомісячно в сумі 45000грн., рівними частинами не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем в якому нараховані проценти; проценти нараховані та не сплачені за період з липня 2012р. по грудень 2014р. включно, сплачуються щомісячно, рівними частинами, не пізніше 10 числа, починаючи з січня 2015року по кінцевий термін (строк) погашення заборгованості за кредитом; проценти, нараховані за період з січня 2015року по кінцеву дату повернення кредиту сплачуються щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі.

Згідно наданих суду усних та письмових пояснень представника позивача та даних розрахунку позивача, Публічним акціонерним товариством "Іллічівський олійножировий комбінат" не належним чином виконувались прийняті на себе зобовязання за умовами договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року, відповідачем було допущено порушення зобовязання щодо виконання графіку зменшення ліміту заборгованості (додатку 1 до договору) за період січень травень 2015р., щодо своєчасної сплати процентів за період з січня 2014р. по травень 2015р. Так, відповідно до даних розрахунків позивача, станом на 21.05.2015р. за відповідачем рахувалася сума про простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 85731740 грн., сума заборгованості за простроченими відсотками у розмірі 20948632,96 грн., сума заборгованості за строковими відсотками у розмірі 20948632,96 грн.

Відповідно до п. 5.3 договору кредитної лінії сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання (прострочення виконання тощо) ОСОБА_4 будь-якого свого зобовязання за цим договором та/або за будь-якими іншими договорами, що укладені з ОСОБА_4 та Кредитором, є подіями, при настання яких припиняється кредитування Кредитором ОСОБА_4, а ОСОБА_4 здійснює дострокове повернення отриманого кредиту, сплачує Кредитору проценти за користування кредитом, комісії та можливі штрафні санкції. Для цього Кредитор надає під розписку уповноваженій особі або надсилає рекомендованим листом ОСОБА_4 відповідну письмову вимогу. У випадку непогашення зазначеної у вимозі суми в термін, зазначений у вимозі, Кредитор по закінченню цього терміну звертає стягнення на майно ОСОБА_4, на заставлене майно та ін. у порядку, визначеному договором, відповідними договорами застави та законодавством України.

З урахуванням п. 4.3 договору кредитної лінії, у випадку невиконання ОСОБА_4 зобовязань, визначених у п.3.3 договору (у якому, зокрема, передбачається обовязок ОСОБА_4 своєчасно повернути суму кредитних коштів, сплатити у строк проценти за користування кредитом, застрахувати предмет іпотеки) протягом більше 10 календарних днів від дня закінчення строку, встановленого для їх виконання цим договором, на одинадцятий календарний день строк користування кредитом вважається таким, що закінчився та, відповідно, ОСОБА_4 зобовязаний погасити наявну заборгованість за кредитом, сплатити нараховані проценти, комісії та штрафні санкції. Після повного погашення заборгованості ОСОБА_4 за цим договором дія цього договору припиняється. Виконання позичальником даного обовязку не потребує від Кредитора надіслання жодних попередніх письмових повідомлень та/або вимог до ОСОБА_4.

У письмовій вимозі, датованій 29.05.2015р., Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" було поінформовано відповідача про наявність загальної заборгованості за договором кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року у розмірі 565889369,63грн. (у т.ч. з причин реалізації банком визначеного п. 5.3 договору права на дострокове повернення кредитних коштів) та вимагалось її погашення протягом 30 днів з моменту відправлення вимоги, а також попереджалось про імовірність початку процедури звернення стягнення на майно, передане в заставу банку, в забезпечення виконання зобовязань ПАТ "Іллічівський олійножировий комбінат". Як вбачається із залучених до матеріалів справи копій опису вкладення, роздруківки з офіційного сайту Укрпошти, копії конверту (а.с. 4-6, Т.2), вимога від 29.05.2015р. була надіслана на реєстраційну адресу ПАТ "Іллічівський олійножировий комбінат", однак 27.07.2015р. повернулась позивачу без вручення, у звязку з неотриманням поштової кореспонденції відповідачем та поверненням поштового відправлення позивачу за закінченням встановленого терміну зберігання.

У відповідності до п. 4.1 договору кредитної лінії, у випадку ОСОБА_4 строків сплати процентів, комісій, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених цим договором, ОСОБА_4 сплачує Кредитору пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. В свою чергу, з урахуванням п. 4.2 договору кредитної лінії, у випадку порушення ОСОБА_4 зобовязань, визначених п. 3.3 договору (у якому приведено перелік зобовязань ОСОБА_4 перед Кредитором, зокрема, передбачається обовязок ОСОБА_4 своєчасно повернути суму кредитних коштів, сплатити у строк проценти за користування кредитом, застрахувати предмет іпотеки, надавати фінансову звітність, відомості про дебіторську та кредиторську заборгованість, тощо), ОСОБА_4 зобовязаний сплатити Кредитору штраф у розмірі 1% від суми кредиту, визначеного п. 1.1 договору, за кожний випадок порушення.

У звязку з допущеними відповідачем порушеннями положень договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року, у т.ч. строків повернення кредиту та сплати строкових відсотків, позивачем здійснено розрахунок 3% річних на суму простроченого кредиту (розрахунок проведено з 13.01.2015р. по 21.05.2015р.) та пені (розрахунок проведено станом на 21 травня 2015р).

Також позивачем було розраховано передбачений п. 4.2 договору штраф та застосовано його у 25 випадках допущених порушень умов договору кредитної лінії з боку відповідача (13.01.2015р., 11.02.2015р.,11.03.2015р., 14.04.2015р., 13.05.2015р. допущені прострочення по кредиту, 11.01.2014р., 13.01.2015р., 11.02.2015р., 11.03.2015р., 14.04.2015р., 13.05.2015р. допущені простроченні по сплаті процентів, 25.02.2015р., 25.04.2015р. порушення щодо порядку та строків надання фінансової звітності, 20.10.2012р., 20.01.2013р., 20.04.2013р., 20.07.2013р., 20.10.2013р., 20.01.2014р., 20.04.2014р., 20.07.2014р., 20.10.2014р., 20.01.2015р., 20.04.2015р. допущені порушення щодо порядку надання відомостей про кредиторську та дебіторську заборгованість, 30.09.2014р. допущене порушення щодо страхування предмету іпотеки).

Так, відповідно до даних такого розрахунку за відповідачем рахується суми строкова заборгованість за кредитом у розмірі 308634260 грн., сума простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 85731740 грн., пеня за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 8984216,60 грн., сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту у розмірі 490432,52 грн., сума заборгованості за строковими відсотками у розмірі 20948632,96 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 1883197,74 грн., штраф у розмірі 106478820грн., суми трьох процентів річних від суми прострочених процентів у розмірі 99350,92 грн.

27 липня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" (Іпотекодержатель) та Публічним акціонерним товариством "Іллічівський олійножировий комбінат" (Іпотекодавець) було укладено договір іпотеки №НКЛ-2005814/3/S1, за умовами п. 2.1 якого Публічне акціонерне товариство "Іллічівський олійножировий комбінат" для забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року передало в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно:

- земельну ділянку, загальною площею 8,5895 гектарів, цільове призначення для розміщення олійножиркомбінату, розташовану за адресою: Україна, Одеська область, м.Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, кадастровий номер :03:001:0011

- обєкти нерухомості, що складаються з наступних обєктів: будівлі лабораторного корпусу, літера „А (807, 6 кв. м), будівлі прохідної, літера „П (183,6 кв. м), будівлі станції злива-налива, літера „Р (891,2 кв. м)будівлі мийки, літера „С (184,4 кв. м), будівлі очисних споруд, літера „Т (268,8 кв. м), адміністративної будівлі з адміністративно-складськими приміщеннями, літера „У (826,5 кв. м), адміністративно-виробничої будівлі з побутовими приміщеннями, літера „Ф (18846,6 кв. м), будівлі цеху зі складськими приміщеннями, літера „Х (14344,7 кв. м), будівлі котельної з енергокомплексом, літера „Ц (2205,8 кв. м), будівлі компресорної зі станцією виробництва азоту, літера „Ч (485,1 кв. м), допоміжної будівлі, літера „Ш, будівлі насосної з приміщеннями КПП, літера „Щ (28,4 кв. м), будівлі вагової зі станцією налива автоцистерн, літера „Є, вежі охорони, літера „Я, будівлі технічного блоку, літера „2А (308,4 кв. м), будівлі КНС, літера „2Б, будівлі вантажної насосної, літера „2В, навісу з естакадами, літера „2Г, насосної з вагами, літера „2Д, огорожі №1, воріт №2, воріт №3, резервуару №5, резервуару №6, резервуару №7, резервуару №8, резервуару №9, резервуару №10, резервуару №11, резервуару №12, резервуару №13, резервуару №14, резервуару №15, резервуару № 16, резервуару №17, резервуару №18, галереї №20, залізничного шляху №21, воріт №22, воріт №23, воріт №24, освітлювальних стовпів №26, освітлювальних стовпів №27, огорожі № 28, огорожі №29, огорожі №32, підпірної стінки №33, липневої каналізації №34, оглядових колодязів №35, ШРП №36, огорожі №37, хвіртки №38, огорожі №39, огорожі №40, огорожі №41, огорожі №42, огорожі №43, резервуару №44, резервуару №45, резервуару для води №46, резервуару №47, резервуару №48, резервуару №49, резервуару №50, резервуару №51, резервуару №52, резервуару №53, резервуару №54, каналізаційного трубопроводу №55, водопровідного трубопроводу №56, надземного газопроводу №57, електросилових надземних ліній №58, електросилових надземних ліній №59, залізничного шляху №60, залізничних вагів №61, резервуару РВС 4700 куб. м №62, резервуару РВС 4700 куб. м №63, резервуару РВС 4700 куб. м №64, резервуару РВС 4700 куб. м №65, резервуару РВС 4700 куб. м №66, резервуару РВС 3000 куб. м №67, резервуару РВС 3000 куб. м №68, резервуару РВС 3000 куб. м №69, резервуару РВС 3000 куб. м №70, резервуару РВС 3000 куб. м №71, резервуару РВС 3000 куб. м №72, резервуару РВС 3000 куб. м №73, підпірної стінки №74, воріт №75, технологічного внутрішнього трубопроводу №76, технологічного магістрального трубопроводу №77, дощової каналізації МСС з жироуловлювачем № 78, покриття І, покриття ІІ, покриття ІІІ, майданчика під обладнання №ІV, майданчика під обладнання №V, майданчика під обладнання № VІ, майданчика під обладнання № VІІ, майданчика під обладнання № VІІІ, майданчика під обладнання № ІХ, покриття №Х та розташовані за адресою: Україна, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45.

У відповідності до п. 2.3.1 договору іпотеки на момент його укладення ринкова вартість предмету іпотеки згідно із звітом про експертну оцінку, що наданий станом на 22.05.2012р. становила НОМЕР_1 грн.

З урахуванням положень п. п. 5.1, 5.2 іпотечного договору, обовязок щодо страхування предмета іпотеки від усіх видів ризиків (в тому числі від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування) покладено на Іпотекодавця у страхових компаніях, які акредитовані Іпотекодержателем; Іпотекодавець зобовязаний протягом 30 календарних днів з дати укладення договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість, але не на меншу за узгоджену сторонами і зафіксовану в п.2.3 договору заставну вартість, та надати Іпотекодержателю копію договору страхування (страхового полісу).

Положеннями п. 5.7 іпотечного договору було погоджено, що у випадку недотримання Іпотекодавцем умов, передбачених п.п. 5.1, 5.2, 5.5 даного договору Іпотекодержатель на власний вибір має право, як окремо, так і у сукупності вчиняти наступні дії: застрахувати на підставі цього договору предмет іпотеки за власний рахунок, на свою користь, з подальшим відшкодуванням всіх здійснених страхових платежів в Іпотекодавця, з чим останній погоджується; вимагати сплати штрафу у розмірі 3% від суми кредиту; вимагати дострокового виконання зобовязань за кредитним договором.

У звязку з допущеними відповідачем порушеннями положень іпотечного договору щодо страхування предмета іпотеки в порядку п.п. 5.1, 5.2 іпотечного договору, позивачем окремо проведено розрахунок штрафу, що передбачений у п.5.7 іпотечного договору у розмірі 3% від суми кредиту. Так, відповідно до даних такого розрахунку за відповідачем рахується штраф передбачений у п.5.7 іпотечного договору у розмірі 11830980 грн.

З урахуванням положень п. 7.1 договору іпотеки Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобовязань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні цього договору, виявилися недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобовязань за договором кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року та цим договором, а також у інших випадках передбачених кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України.

Згідно до п. 7.2 договору іпотеки сторонами договору було визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ „Про іпотеку та умовами даного договору, продажу Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порідку ст. 38 ЗУ „Про іпотеку та умовами цього договору. А положеннями п. 7.3 договору було обумовлено право Іпотекодержателя на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п. 7.2 договору іпотеки.

В свою чергу, у положеннях п. 7.4.1 сторонами договору іпотеки було конкретизовано умови та порядок переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року. Відповідно до положення 7.4.1 договору іпотеки, у випадку набуття Іпотекодержателем права звернення стягнення на предмет іпотеки, Іпотекодавець підписанням цього договору підтверджує свою згоду на передачу у власність Іпотекодержателю предмета іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, якого обирає Іпотекодержатель для здійснення такої оцінки. Підписанням цього договору Іпотекодавець засвідчує, що він надає Іпотекодержателю згоду на прийняття Іпотекодержателем одностороннього рішення про перехід права власності на предмет іпотеки до Іпотекодержателя (придбання предмета іпотеки у власність) у випадку виникнення у Іпотекодержателя права звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов цього договору, кредитного договору та вимог чинного законодавства.

В ході розгляду справи представником Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК" було залучено звіти про експертно-грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 8,5895 га, кадастровий номер: :03:001:0011, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45 та про оцінку обєктів нерухомості загальною площею 39381,1 кв. м, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, складені на замовлення позивача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю „Ініверс Консалтинг (сертифікат субєкта оціночної діяльності ФДМУ №349/15 від 30.04.2015р., ліцензія Державного агентства земельних ресурсів України серія АД №034221 від 21.06.2012р.), дослідження проводилось оцінювачами ОСОБА_6 (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача №218 від 20.09.2014р., виданим ФДМУ та Харківським центром науково-технічної та економічної інформації) та ОСОБА_7А.(кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок АК №00630 від 28.12.2007р., посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок серії АК №01371 від 19.02.2015р.).

Відповідно до даних висновків щодо оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, якого було обрано в порядку п. 7.4.1 іпотечного договору Іпотекодержателем:

- ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 8,5895 га, кадастровий номер: :03:001:0011, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45 складає 6146302,80 грн., у т.ч. ПДВ.

- ринкова вартість обєктів нерухомості загальною площею 39381,1 кв. м, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45 становить ,88 грн., у т.ч. ПДВ.

В ході розгляду справи представником Публічного акціонерного товариства "Іллічівський олійножировий комбінат" було надано суду результати висновків альтернативних досліджень, що проводилось на замовлення відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю „Експертний центр „Земсервісгруп (ліцензія серії АГ №583361 від 19.05.2011р., видана Державним комітетом по земельних ресурсах) в частині визначення ринкової вартості земельної ділянки, дослідження проводилось оцінювачем ОСОБА_8 (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача №00046 від 10.12.2014р., виданим Державним комітетом по земельним ресурсах, посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача №3328-ПК від 06.03.2014р.) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_9 (сертифікат субєкта оціночної діяльності №622/15 від 07.08.2015р., виданого ФДМУ) в частині визначення ринкової вартості комплексу не житлових будівель та споруд.

З даних висновків таких альтернативних досліджень, складених на замовлення Публічного акціонерного товариства "Іллічівський олійножировий комбінат" вбачається наступне:

- ринкова вартість земельної ділянки площею 8,5895 га, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45 складає 871992451 грн., у т.ч. ПДВ.

- ринкова вартість комплексу будівель та споруд, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45 становить НОМЕР_2 грн., у т.ч. ПДВ.

Позовні вимоги у справі обґрунтовані неналежним виконанням Публічним акціонерним товариством "Іллічівський олійножировий комбінат" договірних зобовязань за умовами договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року, загальний розмір якої складає 565877715,93 грн. та направлено на звернення стягнення на предмет іпотеки, у визначений п. 7.2 іпотечного договору №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р. спосіб шляхом визнання іпотекодежателем права власності на предмет іпотеки.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно до п. 1 ст. 1054 Цивільного Кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З урахуванням п. 4.3 договору кредитної лінії, у випадку невиконання ОСОБА_4 зобовязань, визначених у п.3.3 договору (у якому, зокрема, передбачається обовязок ОСОБА_4 своєчасно повернути суму кредитних коштів, сплатити у строк проценти за користування кредитом, застрахувати предмет іпотеки) протягом більше 10 календарних днів від дня закінчення строку, встановленого для їх виконання цим договором, на одинадцятий календарний день строк користування кредитом вважається таким, що закінчився та, відповідно, ОСОБА_4 зобовязаний погасити наявну заборгованість за кредитом, сплатити нараховані проценти, комісії та штрафні санкції. Після повного погашення заборгованості ОСОБА_4 за цим договором дія цього договору припиняється. Виконання позичальником даного обовязку не потребує від Кредитора надіслання жодних попередніх письмових повідомлень та/або вимог до ОСОБА_4.

Як встановлено судом, Публічним акціонерним товариством "Іллічівський олійножировий комбінат" було допущено прострочення по сплаті строкових відсотків та платежів з повернення кредиту, у звязку з чим у Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК" виникло передбачене договором право вимагати повернення усіх кредитних коштів, право на стягнення несплачених відсотків, штрафних санкцій.

Суд, перевіривши розрахунок Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК" щодо заборгованості Публічного акціонерного товариства "Іллічівський олійножировий комбінат" за умовами договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року, яка складається з: суми строкової заборгованості за кредитом у розмірі 308634260 грн., суми простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 85731740 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 8984216,60 грн. (станом на 21.05.2015р.), суми трьох процентів річних від суми простроченого кредиту у розмірі 490432,52 грн. (за період з 13.01.2015р. по 21.05.2015р.), суми заборгованості за строковими відсотками у розмірі 20948632,96 грн. (станом на 21.05.2015р.), суми заборгованості за простроченими відсотками у розмірі 20796085,19 грн. (станом на 21.05.2015р.), пені за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 1883197,74 грн.(станом на 21.05.2015р.), штрафу у розмірі 106478820 грн., суми трьох процентів річних від суми прострочених процентів у розмірі 99350,92 грн. (за період з 13.01.2015р. по 21.05.2015р.), вважає його вірними та таким, що відповідає наявним у матеріалах справи доказам.

Щодо включеного Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" до загального розрахунку заборгованості штрафу у розмірі 11830980 грн., розрахованого за недотримання відповідачем п.п. 5.1, 5.2 іпотечного договору та на підставі п. 5.7 іпотечного договору, суд вважає, що такі вимоги Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК" не є вимогами, що виникли за основним зобовязанням - договором кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року, відповідно, такі вимоги з урахуванням положень іпотечного договору №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р. не можуть забезпечуватись за рахунок предмета іпотеки.

У звязку з вищевикладеним, вимоги позивача у сумі 11830980 грн. нарахованого штрафу не враховуються судом як заборгованість, що підлягає задоволенню за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право, в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Як було встановлено судом та вбачається з п. 2.1 договору іпотеки №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р. Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" набуто права іпотекодержателя на земельну ділянку та розташовані на ній обєкти нерухомості загальною площею 39381,1 кв. м, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, власником яких є відповідач.

В свою чергу, як вбачається з обставин справи, іпотекодавець не виконав основне зобов'язання, що виникло за умовами договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року, у звязку з чим у Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК" виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки, в порядку та на умовах, визначених іпотечним договором №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р..

З урахуванням положень ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

З урахуванням положень п. 7.1 договору іпотеки Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобовязань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні цього договору, виявилися недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобовязань за договором кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року та цим договором, а також у інших випадках передбачених кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України.

Згідно до п. 7.2 договору іпотеки сторонами договору було визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ „Про іпотеку та умовами даного договору, продажу Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порідку ст. 38 ЗУ „Про іпотеку та умовами цього договору. А положеннями п. 7.3 договору було обумовлено право Іпотекодержателя на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п. 7.2 договору іпотеки.

З урахуванням положень ч. 1 ст. 37 Закону України „Про іпотеку іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

В свою чергу, у положеннях п. 7.4.1 сторонами договору іпотеки було конкретизовано умови та порядок переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання договору кредитної лінії №НКЛ-2005814/3 від 27 липня 2012 року. Відповідно до положення 7.4.1 договору іпотеки, у випадку набуття Іпотекодержателем права звернення стягнення на предмет іпотеки, Іпотекодавець підписанням цього договору підтверджує свою згоду на передачу у власність Іпотекодержателю предмета іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, якого обирає Іпотекодержатель для здійснення такої оцінки. Підписанням цього договору Іпотекодавець засвідчує, що він надає Іпотекодержателю згоду на прийняття Іпотекодержателем одностороннього рішення про перехід права власності на предмет іпотеки до Іпотекодержателя (придбання предмета іпотеки у власність) у випадку виникнення у Іпотекодержателя права звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов цього договору, кредитного договору та вимог чинного законодавства.

Як було встановлено судом, згідно даних висновків щодо оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, якого було обрано в порядку п. 7.4.1 іпотечного договору Іпотекодержателем:

- ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 8,5895 га, кадастровий номер: :03:001:0011, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45 складає 6146302,80 грн., у т.ч. ПДВ.

- ринкова вартість обєктів нерухомості загальною площею 39381,1 кв. м, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45 становить ,88 грн., у т.ч. ПДВ.

Як це передбачається ч. 3 ст. 37 Закону України „Про іпотеку іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

На переконання суду, оскільки предметом спору у даній справі не охоплюється вимоги іпотекодавця про відшкодування іпотекодавцю суми перевищення вартості предмета іпотеки над розміром фактичної заборгованості, як це передбачається ч. 3 ст. 37 Закону України „Про іпотеку, додаткова перевірка судом (зокрема, шляхом призначення експертного дослідження у справі) правильності встановлення ринкової вартості предмета іпотеки не входить до предмету судового дослідження у даній справі. Натомість, таке визначення ринкової вартості предмета іпотеки потребуватиметься у випадку реалізації Публічним акціонерним товариством "Іллічівський олійножировий комбінат" права на звернення до суду з відповідними вимогами про відшкодування.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, на думку суду, предметом судового дослідження у даній справі є перевірка судом наявності підстав у позивача набути право власності на предмет іпотеки (таких як наявність заборгованості за основним договором, наявність підстав для набуття права власності за договором забезпечення).

Дослідивши наявні у справі докази та позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК", суд приходить до висновку щодо наявності підстав у позивача для звернення стягнення за іпотечним договором №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р. саме шляхом визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "Іллічівський олійножировий комбінат".

При цьому, аналізуючи заявлені вимоги Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК", суд вважає, що позивачем фактично двічі заявлено вимоги про визнання за Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" права власності на предмет іпотеки. Між тим, на думку суду, ефективний захист законних прав позивача не залежить і не повинен залежати від фактичного дублювання однакових за змістом позовних вимог.

У звязку з вищевикладеним, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК" задовольняються судом частково та по суті зі зверненням стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р., шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" права власності на такий предмет іпотеки, в рахунок погашення встановленої судом при вирішенні даного спору заборгованості за кредитним договором №НКЛ-2005814/3 від 27.02.2012р. в загальному розмірі 554046735,93 грн.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України на Публічне акціонерне товариство "Іллічівський олійножировий комбінат" покладаються витрати по сплаті судового збору в сумі 73080 грн., які підлягають стягненню до державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного товариства "ДЕЛЬТА БАНК" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" задовольнити частково.

2. В рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № НКЛ-2005814/3 від 27.02.2012р. в розмірі 554046735,93 грн., та складається з: суми строкової заборгованості за кредитом у розмірі 308634260 грн., суми простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 85731740 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 8984216,60 грн., суми трьох процентів річних від суми простроченого кредиту у розмірі 490432,52 грн., суми заборгованості за строковими відсотками у розмірі 20948632,96 грн., суми заборгованості за простроченими відсотками у розмірі 20796085,19 грн., пені за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 1883197,74 грн., штрафу у розмірі 106478820 грн., суми трьох процентів річних від суми прострочених процентів у розмірі 99350,92 грн., звернути стягнення за іпотечним договором №НКЛ-2005814/3/S1 від 27.07.2012р. шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "ДЕЛЬТА БАНК" (01133,м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б; код 34047020) права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "Іллічівський олійножировий комбінат" (68000, Одеська область, м.Іллічівськ, вул. Транспортна, буд. 45; код 31541451), а саме:

- земельна ділянка, загальною площею 8,5895 гектарів, цільове призначення для розміщення олійножиркомбінату, розташована за адресою: Україна, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, кадастровий номер :03:001:0011 (надалі за текстом „предмет іпотеки 1 або „земельна ділянка). Предмет іпотеки 1 належить Іпотекодавцю згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 744759 виданого на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 від 15.08.2013р., реєстр №7520 та рішенням Іллічівської міської ради Одеської області від 28.10.2011р. №117/80-VI, відділом Держкомзему у м. Іллічівськ Одеської області від 02 квітня 2012року. Державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00004. Відповідно до довідки Держкомзему у м. Іллічівськ Одеської області від 08.06.2012р. № 30-30-2/1476, державна реєстрація прав земельних сервітутів на земельну ділянку, згідно з даними державного земельного кадастру, відповідно до вимог ч. 3 статті 100 Земельного кодексу України відсутня.

- обєкти нерухомості, що складаються з наступних обєктів: будівлі лабораторного корпусу, літера „А (807, 6 кв. м), будівлі прохідної, літера „П (183,6 кв. м), будівлі станції злива-налива, літера „Р (891,2 кв. м), будівлі мийки, літера „С (184,4 кв. м), будівлі очисних споруд, літера „Т (268,8 кв. м), адміністративної будівлі з адміністративно-складськими приміщеннями, літера „У (826,5 кв. м), адміністративно-виробничої будівлі з побутовими приміщеннями, літера „Ф (18846,6 кв. м), будівлі цеху зі складськими приміщеннями, літера „Х (14344,7 кв. м), будівлі котельної з енергокомплексом, літера „Ц (2205,8 кв. м), будівлі компресорної зі станцією виробництва азоту, літера „Ч (485,1 кв. м), допоміжної будівлі, літера „Ш, будівлі насосної з приміщеннями КПП, літера „Щ (28,4 кв. м), будівлі вагової зі станцією налива автоцистерн, літера „Є, вежі охорони, літера „Я, будівлі технічного блоку, літера „2А (308,4 кв. м), будівлі КНС, літера „2Б, будівлі вантажної насосної, літера „2В, навісу з естакадами, літера „2Г, насосної з вагами, літера „2Д, огорожі №1, воріт №2, воріт №3, резервуару №5, резервуару №6, резервуару №7, резервуару №8, резервуару №9, резервуару №10, резервуару №11, резервуару №12, резервуару №13, резервуару №14, резервуару №15, резервуару № 16, резервуару №17, резервуару №18, галереї №20, залізничного шляху №21, воріт №22, воріт №23, воріт №24, освітлювальних стовпів №26, освітлювальних стовпів №27, огорожі № 28, огорожі №29, огорожі №32, підпірної стінки №33, липневої каналізації №34, оглядових колодязів №35, ШРП №36, огорожі №37, хвіртки №38, огорожі №39, огорожі №40, огорожі №41, огорожі №42, огорожі №43, резервуару №44, резервуару №45, резервуару для води №46, резервуару №47, резервуару №48, резервуару №49, резервуару №50, резервуару №51, резервуару №52, резервуару №53, резервуару №54, каналізаційного трубопроводу №55, водопровідного трубопроводу №56, надземного газопроводу №57, електросилових надземних ліній №58, електросилових надземних ліній №59, залізничного шляху №60, залізничних вагів №61, резервуару РВС 4700 куб. м №62, резервуару РВС 4700 куб. м №63, резервуару РВС 4700 куб. м №64, резервуару РВС 4700 куб. м №65, резервуару РВС 4700 куб. м №66, резервуару РВС 3000 куб. м №67, резервуару РВС 3000 куб. м №68, резервуару РВС 3000 куб. м №69, резервуару РВС 3000 куб. м №70, резервуару РВС 3000 куб. м №71, резервуару РВС 3000 куб. м №72, резервуару РВС 3000 куб. м №73, підпірної стінки №74, воріт №75, технологічного внутрішнього трубопроводу №76, технологічного магістрального трубопроводу №77, дощової каналізації МСС з жироуловлювачем № 78, покриття І, покриття ІІ, покриття ІІІ, майданчика під обладнання №ІV, майданчика під обладнання №V, майданчика під обладнання № VІ, майданчика під обладнання № VІІ, майданчика під обладнання № VІІІ, майданчика під обладнання № ІХ, покриття №Х та розташовані за адресою: Україна, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45.

3.В решті заявлених позовних вимог відмовити.

4.Стягнути Публічного акціонерного товариства "Іллічівський олійножировий комбінат" (68000, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, буд. 45; код 31541451) на користь Державного бюджету України (р/р 3008, отримувач УК у м.Одесі/Приморський район, , банк одержувача ГУДКС України в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997) 73080 (сімдесят три тисячі вісімдесят) грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 01 жовтня 2015 р.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Д'яченко