ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2015 р.Справа № 916/3409/15

За позовом Комунального підприємства "Великодолинське"

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 19253,65 грн.

Суддя О.Л. Панченко

Представники:

від позивача С.Г. Лукян;

від відповідача ОСОБА_1

Суть спору: Комунальне підприємство "Великодолинське" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати у сумі 19253,65 грн. за договором оренди нежилого приміщення від 01.06.2011р. НОМЕР_2.

Відповідач позов визнає повністю, однак при цьому посилається на скрутне фінансове становище.

Беручи до уваги, що:

01.06.2011р. між Комунальним підприємством "Великодолинське" (надалі - "Орендодавець") та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - "Орендар") був укладений договір оренди НОМЕР_2 нежилого приміщення, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування строком на один рік приміщення загальною площею 621,9 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на 1-2 поверхах (надалі - "об'єкт оренди"). Термін дії договору оренди з 24.05.2011р. по 24.05.2012р. (п. 1.3 договору). За орендоване приміщення Орендар зобов'язується авансовим платежем сплатити орендну плату за перший та останній місяці оренди після підписання договору оренди в розмірі 1234,21 грн. без ПДВ за один місяць (п. 2.1 договору). Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності (п. 2.3 договору). Вказані у п. 1.1 договору приміщення Орендодавцем передаються Орендарю виключно для використання під розміщення столярних виробів (п. 4.1 договору). Після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання Орендар зобов'язаний у 15-денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі їх в оренду, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди (п. 4.7 договору). Відповідальність сторін передбачена розділом 5 договору. Цей договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами, складено у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної сторони цього договору (п. 7.15 договору).

До зазначеного договору оренди укладався ряд додаткових угод щодо розміру орендної плати та терміну дії договору.

Позивач виконав зобов'язання за договором.

31.03.2014р. між сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди нежилого приміщення від 01.06.2011р. НОМЕР_2, згідно з п. 1 якої сторони домовилися розірвати договір оренди нежилого приміщення від 01.06.2011р. НОМЕР_2 у зв'язку із неможливістю з боку Орендаря у подальшому сплачувати орендну плату. Сторонами зафіксована заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 19253,65 грн. Заборгованість з орендної плати за користування майном оплачується Орендарем у строк до 20.06.2015р. Моментом передачі майна Орендодавцю є дата підписання сторонами Акту прийому - передачі (повернення) майна (п. 4 додаткової угоди).

Враховуючи, що відповідач орендну плату за користування об'єктом оренди своєчасно у повному обсязі не сплатив, позивач просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 суму позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 19253,65 грн. та підтверджуються договором оренди НОМЕР_2 нежилого приміщення від 01.06.2011р., актом прийому-передачі частини нежилого приміщення від 01.06.2011р., актом прийому - передачі (повернення) майна від 31.03.2014р., розрахунками та іншими доказами.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України позов підлягає задоволенню у заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судовий збір у сумі 1827 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Великодолинське" (Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. К. Маркса, 1А, ) заборгованість з орендної плати у сумі 19253 (дев'ятнадцять тисяч двісті п'ятдесят три) грн. 65 коп., судовий збір у сумі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 23.09.2015р.

Суддя О.Л. Панченко