ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" серпня 2015 р.Справа № Б-50/86-09 вх. № 5274/2-50

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Міньковського С.В.

при секретарі судового засідання Єгоровою О.І.

за участю сторін: ліквідатор - Караченцев Ю.Л.

розглянувши заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" про визнання недійсним результатів аукціону з реалізації земельних ділянок від 31.01.15 р.

По справі за заявою ФОП ОСОБА_2, м. Харків

до ФОП ОСОБА_2, м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Від кредитора ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надійшла заява про визнання недійсним результатів аукціону від 31.01.2015 р. з продажу майна банкрута, в якій кредитор просить суд:

1) визнати недійсними результати аукціону, проведеного ТБ "Ресурс-Інформ" 31.01.2015 р. на підставі протоколу проведення аукціону за протоколом №1 з продажу земельної ділянки площею 0,1575 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.;

2) визнати недійсними результати аукціону, проведеного ТБ "Ресурс-Інформ" 31.01.2015 р. на підставі протоколу проведення аукціону за протоколом №2 з продажу земельної ділянки площею 0,1575 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Ліквідатор надав суду письмові заперечення, копію договору про проведення аукціону № 1 від 25.09.2013р., оголошення про проведення аукціонів, листи кредитору з повідомленням про вручення з метою отримання згоди на реалізацію майна банкрута, акт про передання права власності на нерухоме майно від 05.03.2015р., договори купівлі-продажу об'єктів аукціону від 13.01.15 р. У своїх запереченнях на заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" ліквідатор просить суд залишити заяву кредитора без задоволення, оскільки порядок проведення та результати аукціону відповідають нормам ст.ст. 41-49, 64 Закону про банкрутство.

Ухвалою суду від 21.05.15 р. було відкладено розгляд заяви заставного кредитора за клопотанням представника кредитора, зобов'язавши ТОВ "ОТП Факторинг Україна" ознайомитись із запереченнями ліквідатора та надати в письмовому вигляді свою правову позицію щодо заперечень; а також зобов'язавши гр. ОСОБА_3 (набувача майна) надати суду відзив на заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу земельних ділянок банкрута.

В судове засідання ані представник ТОВ "ОТП Факторинг Україна", ані гр. ОСОБА_3 не з'явились, вимог ухвал суду не виконали, витребуваних документів суду не надали, про причину неявки в судове засідання суду не пояснили.

Згідно з п.3.9.2. Постанови ВГСУ від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарсько процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участи, якщо ухвалу, в який зазначено час та місце такого засідання, надіслана сторонам у відповідному порядку.

Судом встановлено, що ухвала суду була надіслана сторонам у встановленому порядку, в зв'язку з чим суд розглядає заяву заставного кредитора за наявними в справі матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна", письмові заперечення ліквідатора, надані суду документи, вислухавши пояснення учасника процесу, суд вважає, що заява ТОВ "ОТП Факторинг Україна" про визнання недійсними результатів аукціону від 13.01.2015р. з продажу майна банкрута не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно преамбули Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" цей Закон встановлює умови та порядок відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом та застосування ліквідаційної процедури, повного або часткового задоволення вимог кредиторів.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.13 р. (далі - Закон про банкрутство) визначено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Згідно ст. 4-1 ГПК України визначено дві форми судового процесу. Господарські спори розглядаються у порядку позовного провадження та у порядку провадження, передбаченого цим кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до п.1.1 Прикінцевих положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22.12.2011 р., положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

Як свідчать матеріали справи, постановою суду від 09.06.10 р. ФОП ОСОБА_2 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Тобто, ліквідаційна процедура здійснюється ліквідатором за приписами Закону про банкрутство в попередній редакції, а реалізація майна банкрута здійснюється за приписами Закону про банкрутство в редакції від 19.01.2013 р.

Згідно з ч. 3 ст. 55 Закону про банкрутство в редакції від 19.01.13 р. встановлено, що результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Отже, за приписами ч. 3 ст. 55 Закону про банкрутство можуть бути визнані результати аукціону недійсними в разі порушень: порядку проведення аукціону (його результатів), повторного аукціону, аукціону, проведеного в електронній формі, аукціону з продажу прав вимоги (ст.ст. 64-75 Закону про банкрутство).

До господарського суду з заявою про визнання аукціону недійсним можуть звертатися учасники, тобто особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем (організатором) аукціону відповідно до Закону про банкрутство, замовник аукціону, організатор та переможець аукціону (ст. 49 Закону про банкрутство). Заявник - ТОВ "ОТП Факторинг Україна" не є учасником, замовником, організатором або переможцем аукціону у розумінні вищевказаних приписів Закону про банкрутство.

У відповідності до ч.4 ст. 42 Закону про банкрутство визначено, що продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує або суду. Як свідчать матеріали справи, ліквідатор неодноразово звертався до заставного кредитора з пропозицією надати згоду на реалізацію майна, проте кредитор, отримуючи всі повідомлення ліквідатора, жодного разу не надав йому відповіді (листи ліквідатора: від 28.10.13 р. №32/86-09, від 18.08.14 р. №01-34/430/8/6-09, від 01.09.14 р. №01-34/450/86-09).

ТОВ "ОТП Факторинг України" в своїй заяві посилається на звіт з експертної грошової оцінки зазначених земельних ділянок згідно якого визначено експертну грошову вартість, що дорівнює 65520,00 грн за кожну земельну ділянку, проте доказів проведення такої грошової оцінки суду не надано. Також в заяві не зазначено коли і ким проводилась грошова оцінка земельних ділянок, яким чином визначено вартість земельних ділянок.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з ч. 1 ст. 57 Закону про банкрутство в редакції від 19.01.13 р. початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим.

Частиною 3 ст. 57 зазначеного Закону передбачено, що у разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Як свідчать матеріали справи, кредитор до суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки майна не звертався, крім того, звіт про експертну грошову оцінку, на яку кредитор посилається в своїй заяві, суду не надав. Натомість ліквідатором визначено початкову вартість майна, що дорівнює сумі кредиторських вимог ТОВ "ОТП Факторинг Україна". Це відповідає вимогам ст. 57 Закону про банкрутство, в зв'язку з чим суд відхиляє доводи кредитора щодо продажу майна за заниженою вартістю.

Згідно з ч.1 ст. 44 Закону про банкрутство в редакції від 19.01.13 р. передбачено, що після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону та продаж майна безпосередньо юридичній або фізичній особі.

Ліквідатором ФОП ОСОБА_2 був обраний спосіб продажу нерухомого майна банкрута, що є предметом забезпечення наслідком проведення аукціону.

Згідно ухвали господарського суду від 02.08.2014р., що набрала законної сили, визнано учасником провадження у справі про банкрутство ФОП ОСОБА_2 організатора аукціону - Товарну біржу "Ресурс-Інформ", м. Харків.

В подальшому ліквідатором з організатором аукціону ТБ "Ресурс-Інформ" було укладено договір про проведення аукціону від 25.09.2013 №1, за умовами якого біржа зобов'язалась організувати та провести аукціон з продажу майна банкрута, а ліквідатор був зобов'язаний оплатити надані послуги. Зазначений договір відповідає приписам ч.1 ст. 51 Закону про банкрутство в редакції від 19.01.13 р.

У відповідності до ч. 5 ст. 51 Закону про банкрутство встановлено функції організатора аукціону, до яких відноситься опублікування і розміщення повідомлення про продаж майна боржника і повідомлення про результати проведення торгів. приймання заявки на участь в аукціоні, укладання із заявниками договори про завдаток, визначення учасників торгів, здійснення проведення торгів, визначення переможця торгів, підписання протоколу про результати проведення торгів, повідомлення учасників торгів про результати проведення торгів.

Щодо посилань ТОВ "ОТП Факторинг Україна" на порушення ліквідатором порядку проведення аукціонів, визначення вартості реалізованого майна, порядку зниження вартості майна, суд зазначає наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 66 Закону про банкрутство, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості.

Ліквідатором з ТБ "Ресурс-Інформ" був укладений договір №1 від 25.09.13 р. про проведення відкритих торгів у формі аукціону. Відповідно до додатку №4 від 16.09.14 р. до цього договору було організовано проведення відкритих торгів у формі аукціону з продажу зазначених земельних ділянок без можливості зниження початкової вартості. Аукціон призначено на 21.10.14 р. Початкову вартість майна встановлено в сумі 1 793 608,50 грн за кожну земельну ділянку, що в загальній сумі дорівнює розміру кредиторських вимог ТОВ "ОТП Факторинг Україна". Аукціон не відбувся у зв'язку з відсутністю бажаючих придбати майно.

У відповідності до ч. 2 ст. 66 Закону про банкрутство, повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

Відповідно до додатку №5 від 27.10.14 р. до договору про проведення відкритих торгів від 25.09.13 р. було організовано проведення торгів з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості. Перший повторний аукціон призначено на 02.12.14 р. та початкову вартість зменшено на 20% і встановлено у розмірі 1 434 886,80 грн. Аукціон не відбувся в зв'язку з відсутністю бажаючих придбати майно.

У відповідності до ч. 3 ст. 66 Закону про банкрутство, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.

Відповідно до додатку №6 від 02.12.14 р. до договору про проведення відкритих торгів від 25.09.13 р. було організовано проведення торгів з можливістю зниження початкової вартості без встановлення граничної вартості майна.

Другий повторний аукціон з продажу земельних ділянок відбувся 13.01.15 р. початкову ціну лотів було зменшено на 20% і встановлено в розмірі 1 147 909,44 грн. Аукціон проводився з можливістю зниження початкової вартості без встановлення граничної вартості майна. Учасником аукціону №1 - гр. ОСОБА_3, запропоновано 11479,53 грн за лот, у учасника №2 пропозиція була відсутня, в зв'язку з чим було визначено переможця аукціону - учасника №1.

За наслідками проведення аукціону 13.01.2015 р. був складений протокол про проведення аукціону (ст.69 Закону про банкрутство)(т. 14 арк.с. 99-100). 05.03.2015р. між замовником (ліквідатором) та переможцем аукціону гр. ОСОБА_3, який підписаний організатором аукціону, був складний акт про передання права власності на нерухоме майно (ст.75 Закону про банкрутство) (т. 14 арк.с. 106, 111), 05.03.2015р. були укладені договори купівлі-продажу об'єктів аукціону (ст. 50 Закону про банкрутство) (т. 14 арк.с. 103-104, 108-109).

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищенаведене, суд не вбачає обґрунтованих підстав для визнання результатів аукціону від 13.01.2015р. недійсними.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 1, 40, 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 19.01.13 р., ст.ст. 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.13 р., ст.ст. 32, 33, 43, 75, 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Відмовити повністю у задоволенні заяви ТОВ "ОТП Факторинг Україна" про визнання результатів аукціону від 13.01.2015р. з продажу майна банкрута недійсними.

2. Ухвалу направити заявнику, ліквідатору, організатору аукціону, гр. ОСОБА_3

Суддя Міньковський С.В.