номер провадження справи 25/59/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2015 Справа № 908/4854/15

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція, м. Мелітополь Запорізької області, 72311, вул. Шмідта, 8

до відповідачів 1. Публічного акціонерного товариства Променергоавтоматика, м. Київ, 01042, вул. Патриса Лумумби, 5

2. Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, м. Бердянськ Запорізької області, 71100, вул. Правди, 80-а

про визнання права власності

Суддя Дьоміна А.В.

За участю представників сторін:

Від позивача ОСОБА_1 дов.№б/н від 19.06.2014.

Від відповідачів - 1. не зявився

ОСОБА_2 дов.№02-30/25 від 03.02.2015.

01.09.2015. до господарського суду Запорізької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства Променергоавтоматика та Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Черняховського 16А, на земельній ділянця 0,2505 га, а саме: будівля літера А, загальною площею 205 кв. м. (приміщення № 1-1 коридор 16,5 кв. м.; приміщення № 1-2 коридор 3,8 кв. м.; приміщення № 1-3 основне 15,4 кв. м.; приміщення № 1-4 підсобне 9,9 кв. м.; приміщення № 1-5 основне 14,2 кв. м.; приміщення № 1-6 основне 40,0 кв. м.; приміщення № 1-7 основне 20,7 кв. м.; приміщення № 1-8 основне 9,4 кв. м.; приміщення 1-9 основне 11,2 кв. м.; приміщення № 1-10 основне 12,8 кв. м.; приміщення № 1-11 підсобне 5,1 кв. м.; приміщення № 1-12 підсобне 1,8 кв. м.; приміщення № 1-13 підсобне 2,8 кв. м.); будівля літера Б, загальною площею 235,6 кв. м. (приміщення № 1-1 гараж 141,2 кв. м.; приміщення № 1-2 майстерня 53,1 кв. м.; приміщення № 1-3 комора 10,5 кв. м.; приміщення № 1-4 роздягальна 11,9 кв. м.; приміщення № 1-5 фрагмент 24,8 кв. м.), будівля літера В - склад, ганок 9,0 кв. м.; ворота металеві 12,7 кв. м.; хвіртка металева 1 кв. м.; замощення бетонне; паркан металевий навколо відведеної земельної ділянки та зобовязання Реєстраційну службу Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління № 100 Стальконструкція право власності на вищезазначені обєкти нерухомості.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 04.09.2015. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №908/4854/15, судове засідання призначено на 17.09.2015.

Позивач підтримує вимоги, викладені у позовній заяві обґрунтовуючи їх ст. ст. 16, 182, 316, 317, 319, 328 ЦК України, ст. ст. 20, 134 ГК України, ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень просить суд позов задовольнити. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція право власності на комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Черняховського 16А, на земельній ділянця 0,2505 га, а саме: будівля літера А, загальною площею 205 кв. м. (приміщення № 1-1 коридор 16,5 кв. м.; приміщення № 1-2 коридор 3,8 кв. м.; приміщення № 1-3 основне 15,4 кв. м.; приміщення № 1-4 підсобне 9,9 кв. м.; приміщення № 1-5 основне 14,2 кв. м.; приміщення № 1-6 основне 40,0 кв. м.; приміщення № 1-7 основне 20,7 кв. м.; приміщення № 1-8 основне 9,4 кв. м.; приміщення 1-9 основне 11,2 кв. м.; приміщення № 1-10 основне 12,8 кв. м.; приміщення № 1-11 підсобне 5,1 кв. м.; приміщення № 1-12 підсобне 1,8 кв. м.; приміщення № 1-13 підсобне 2,8 кв. м.); будівля літера Б, загальною площею 235,6 кв. м. (приміщення № 1-1 гараж 141,2 кв. м.; приміщення № 1-2 майстерня 53,1 кв. м.; приміщення № 1-3 комора 10,5 кв. м.; приміщення № 1-4 роздягальна 11,9 кв. м.; приміщення № 1-5 фрагмент 24,8 кв. м.), будівля літера В - склад, ганок 9,0 кв. м.; ворота металеві 12,7 кв. м.; хвіртка металева 1 кв. м.; замощення бетонне; паркан металевий навколо відведеної земельної ділянки. Зобовязати Реєстраційну службу Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління № 100 Стальконструкція право власності на вищезазначені обєкти нерухомості.

Відповідачі проти позову не заперечують про що, зазначають у наданому суду відзиві.

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою представників сторін у судовому засіданні 17.09.2015. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Орендне підприємство Мелітопольське спеціалізоване управління № 100 Стальконструкція було створено 10 червня 1994 року як окрема юридична особа та в подальшому перетворено на Комунальне підприємство Мелітопольське спеціалізоване управління № 100 Стальконструкція на підставі Рішення засновників, яке оформлено Протоколом № 1 від 26 жовтня 1994 року.

Протоколом загальних зборів №1 від 22.02.2010 року Комунальне підприємство Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція перетворено в Товариство з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція, яке є повним правонаступником Комунального підприємства.

Постановою Господарського суду Запорізької області від 06 листопада 2013 року по справі №25/124/10 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3.

17 червня 1994 року між Організацією орендарів Орендного підприємства Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція (покупець) та Фондом державного майна України (продавець) укладено договір купівлі-продажу №КП-346, відповідно до умов якого продавець продав, а Покупець купив майно цілісного майнового комплексу, вартість якого складає 597 000 000 (пятсот девяносто сім мільйонів) карбованців.

Договір купівлі-продажу було посвідчено 17 червня 1994 року державним нотаріусом Першої запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4Е та зареєстровано в реєстрі за №6-1751.

Відповідно до пункту 3 договору купівлі-продажу право власності на майно, що приватизується, переходить до покупця з моменту підписання сторонами даного договору.

12 вересня 1994 року Фондом державного майна України та Організацією орендарів Орендного підприємства Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція складено та підписано акт прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу орендного підприємства МСУ 100 Стальконструкція, відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв згідно з відомістю інвентаризації викуплену ним державну частку цілісного майнового комплексу ОП МСУ-100 Стальконструкція на суму 597 000 000 (пятсот девяносто сім мільйонів) карбованців.

Фондом державного майна було видано Свідотство про власність від 12.09.1994 року, реєстраційний №П-364 (далі Свідоцтво). Свідоцтво про власність на майно цілісного майнового комплексу Орендного підприємства Мелітопольського спеціалізованого управління №100 Стальконструкція м. Мелітополя видане покупцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого у Першій Запорізькій державній нотаріальній конторі 17 червня 1994 року №КП-346, а також акту прийому-передачі від 12 вересня 1994 року між покупцем і Фондом державного майна України згідно з Законом України Про приватизацію майна державних підприємств від 04 березня 1992 року. Свідоцтво підтверджує, що покупець є власником вищезгаданого майна цілісного майнового комплексу.

Згідно з Розпорядженням Міського голови міста Бердянська від 22 січня 2015 року №8-р виробничій базі Бердянської дільниці № 2 ТОВ Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція, що розташоване по вул. Черняхівська, 2А, присвоєно поштову адресу вулиця Черняхівська, 16А.

09 липня 2015 року на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради було виготовлено Технічний паспорт на громадський будинок №16А, вулиця Черняховського, місто Бердянськ.

Надалі ліквідатор Товариства з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція звернувся до Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області з проханням зареєструвати право власності на комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вулиця Черняховського, будинок 16а.

Проте, після розгляду заяви позивача, відповідачем-2, в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5, було винесено Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №23065880 від 22 липня 2015 року. Відмова мотивована зокрема тим, що подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме у договору купівлі-продажу від 17.06.1994 року, посвідченому Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою, Свідотстві про право власності № П-364 від 12.09.1994 року, виданому Фондом державного майна України, Акті прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу майна Орендного підприємства МСУ-100 Стальконструкція від 12.09.1994 року та Акті оцінки вартості майна Орендного підприємства від 15.06.1994 року, затвердженого Фондом державного майна України, не зазначено перелік майна та адреси обєктів, які перейшли у власність Товариства з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління № 100 Стальконструкція.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, вислухавши представників сторін , суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Приписами ч. 2 ст. 41 Конституції України встановлено, що право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 цього Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 328 Цивільного кодексу України унормовано, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до приписів статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Підставою такого позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності чи іншого права на майно, що може підтверджуватися правовстановлюючими документами або будь-якими іншими доказами приналежність позивачу спірного майна.

Згідно з приписами статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За приписами статей 1, 2 Господарського процесуального кодексу України звертаючись з позовами до господарських судів, підприємства, установи, організації реалізують надане їм право захищати в судовому порядку свої порушені або оспорюванні права та охоронювані законом інтереси у спосіб, передбачений, зокрема, статтею 16 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, нерухоме майно, а саме цілісний майновий комплекс орендного підприємства МСУ 100 Стальконструкція, належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.1994 року, посвідченому Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою, Свідотства про право власності № П-364 від 12.09.1994 року, виданому Фондом державного майна України, Акту прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу майна Орендного підприємства МСУ-100 Стальконструкція від 12.09.1994 року та Акту оцінки вартості майна Орендного підприємства від 15.06.1994 року, затвердженого Фондом державного майна України.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.

У зв'язку з відсутністю в правовстановлюючих документах переліку майна та адрес обєктів, які перейшли у власність Товариства з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління № 100 Стальконструкція, позивач не може реалізувати своє право власності на зазначений спірний обєкт.

Відтак, звертаючись з позовними вимогами у даній справі, позивач скористався передбаченим статтею 1 Господарського процесуального кодексу України способом захисту свого права шляхом предявлення позову про визнання права власності, керуючись при цьому ст. 392 Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 41 Конституції України, та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, що включає неможливість обмеження у його здійсненні з боку будь-яких осіб; цьому кореспондує можливість особи усунути будь-які обмеження у здійсненні прав власності.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача про визнання права власності на комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Черняховського 16А, на земельній ділянця 0,2505 га, а саме: будівля літера А, загальною площею 205 кв. м. (приміщення № 1-1 коридор 16,5 кв. м.; приміщення № 1-2 коридор 3,8 кв. м.; приміщення № 1-3 основне 15,4 кв. м.; приміщення № 1-4 підсобне 9,9 кв. м.; приміщення № 1-5 основне 14,2 кв. м.; приміщення № 1-6 основне 40,0 кв. м.; приміщення № 1-7 основне 20,7 кв. м.; приміщення № 1-8 основне 9,4 кв. м.; приміщення 1-9 основне 11,2 кв. м.; приміщення № 1-10 основне 12,8 кв. м.; приміщення № 1-11 підсобне 5,1 кв. м.; приміщення № 1-12 підсобне 1,8 кв. м.; приміщення № 1-13 підсобне 2,8 кв. м.); будівля літера Б, загальною площею 235,6 кв. м. (приміщення № 1-1 гараж 141,2 кв. м.; приміщення № 1-2 майстерня 53,1 кв. м.; приміщення № 1-3 комора 10,5 кв. м.; приміщення № 1-4 роздягальна 11,9 кв. м.; приміщення № 1-5 фрагмент 24,8 кв. м.), будівля літера В - склад, ганок 9,0 кв. м.; ворота металеві 12,7 кв. м.; хвіртка металева 1 кв. м.; замощення бетонне; паркан металевий навколо відведеної земельної ділянки та зобовязання Реєстраційну службу Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління № 100 Стальконструкція право власності на вищезазначені обєкти нерухомості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, з урахуванням специфіки спору, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція, м. Мелітополь Запорізької області, 72311, вул. Шмідта, 8, право власності на комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Черняховського 16А, на земельній ділянця 0,2505 га, а саме: будівля літера А, загальною площею 205 кв. м. (приміщення № 1-1 коридор 16,5 кв. м.; приміщення № 1-2 коридор 3,8 кв. м.; приміщення № 1-3 основне 15,4 кв. м.; приміщення № 1-4 підсобне 9,9 кв. м.; приміщення № 1-5 основне 14,2 кв. м.; приміщення № 1-6 основне 40,0 кв. м.; приміщення № 1-7 основне 20,7 кв. м.; приміщення № 1-8 основне 9,4 кв. м.; приміщення 1-9 основне 11,2 кв. м.; приміщення № 1-10 основне 12,8 кв. м.; приміщення № 1-11 підсобне 5,1 кв. м.; приміщення № 1-12 підсобне 1,8 кв. м.; приміщення № 1-13 підсобне 2,8 кв. м.); будівля літера Б, загальною площею 235,6 кв. м. (приміщення № 1-1 гараж 141,2 кв. м.; приміщення № 1-2 майстерня 53,1 кв. м.; приміщення № 1-3 комора 10,5 кв. м.; приміщення № 1-4 роздягальна 11,9 кв. м.; приміщення № 1-5 фрагмент 24,8 кв. м.), будівля літера В - склад, ганок 9,0 кв. м.; ворота металеві 12,7 кв. м.; хвіртка металева 1 кв. м.; замощення бетонне; паркан металевий навколо відведеної земельної ділянки.

Зобовязати Реєстраційну службу Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, м. Бердянськ Запорізької області, 71100, вул. Правди, 80-а зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю Мелітопольське спеціалізоване управління №100 Стальконструкція, м. Мелітополь Запорізької області, 72311, вул. Шмідта, 8, право власності на комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Черняховського 16А, на земельній ділянця 0,2505 га, а саме: будівля літера А, загальною площею 205 кв. м. (приміщення № 1-1 коридор 16,5 кв. м.; приміщення № 1-2 коридор 3,8 кв. м.; приміщення № 1-3 основне 15,4 кв. м.; приміщення № 1-4 підсобне 9,9 кв. м.; приміщення № 1-5 основне 14,2 кв. м.; приміщення № 1-6 основне 40,0 кв. м.; приміщення № 1-7 основне 20,7 кв. м.; приміщення № 1-8 основне 9,4 кв. м.; приміщення 1-9 основне 11,2 кв. м.; приміщення № 1-10 основне 12,8 кв. м.; приміщення № 1-11 підсобне 5,1 кв. м.; приміщення № 1-12 підсобне 1,8 кв. м.; приміщення № 1-13 підсобне 2,8 кв. м.); будівля літера Б, загальною площею 235,6 кв. м. (приміщення № 1-1 гараж 141,2 кв. м.; приміщення № 1-2 майстерня 53,1 кв. м.; приміщення № 1-3 комора 10,5 кв. м.; приміщення № 1-4 роздягальна 11,9 кв. м.; приміщення № 1-5 фрагмент 24,8 кв. м.), будівля літера В - склад, ганок 9,0 кв. м.; ворота металеві 12,7 кв. м.; хвіртка металева 1 кв. м.; замощення бетонне; паркан металевий навколо відведеної земельної ділянки.

Судові витрати за даним позовом покласти на позивача.

Суддя А.В. Дьоміна