ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"23" вересня 2015 р. Справа № 917/498/15

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Барбашова С.В., суддя Істоміна О.А.

при секретарі Крупа О.О.

за участю представників:

позивача - Ісаєнко С.М.

1-го відповідача - Лисанець А.Ф.

2-го відповідача - Погрібняк О.М.

третьої особи - не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційні скарги Полтавської міської ради (вх.№4218 П/3) та Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради м.Полтава (вх.№4627 П/3) на рішення господарського суду Полтавської області від 28.05.15 у справі №917/498/15

за позовом Приватного акціонерного товариства "Полімпекс", м.Полтава

до 1) Полтавської міської ради, м.Полтава

2) Комунального підприємства "Полтава-сервіс" м.Полтава

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління Держземагенства у м.Полтаві.

про визнання недійсними та скасування рішення, визнання недійсною додаткової угоди, визнання права на земельну ділянку, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2015 року Приватне акціонерне товариство "Полімпекс" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до 1.Полтавської міської ради та 2.Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради про визнання недійсним і скасування пункту 2 рішення тридцятої сесії шостого скликання Полтавської міської ради від 19.03.2013 року "Про питання оренди земельної ділянки по вул. Фрунзе, 34а" та визнання недійсним і скасування пункту 36 рішення позачергової тридцять третьої сесії шостого скликання Полтавської міської ради від 05.09.2013 року "Про надання земельних ділянок, передачу в оренду земельних ділянок, продовження права користування земельними ділянками", визнання недійсною додаткової угоди від 19.03.2013р. до договору оренди земельної ділянки від 28.09.2011р., зареєстрованого 29.09.2011р. за №637-П, вул. Фрунзе, 34 а, укладеної між Полтавською міською радою і Комунальним підприємством "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради та відновлення стану земельної ділянки площею 20 428 кв.м. за адресою: вул. Н.Базар, 9 м. Полтава, кадастровий номер земельної ділянки 15:008:0028, який існував до порушення прав шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки за адресою вул. Фрунзе, 34а, м.Полтава, площею 1,9470га, кадастровий номер: :15:008:0363 та скасування всіх записів в Поземельній книзі та проведення її закриття через виправлення допущених під час реєстрації технічних помилок, а також визнання за ПрАТ "Полімпекс" права користування земельною ділянкою площею 20428кв.м. за адресою: вул. Н.Базар,9 м. Полтава, кадастровий номер земельної ділянки: 15:008:0028, в межах яких вона перебувала до незаконного поділу.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 28.05.2015 року у справі №917/498/15 (суддя Кульбако М.М.) позов задоволено, визнано недійсним та скасовано пункт 2 рішення тринадцятої сесії шостого скликання Полтавської міської ради від 19 березня 2013 року та пункт 36 рішення позачергової тридцять третьої сесії шостого скликання Полтавської міської ради від 05 вересня 2013 року; визнано недійсною Додаткову угоду від 19.03.2013 р. до Договору оренди землі від 28.09.2011р., зареєстрованого 29.09.2011 р. за № 637-П, вул. Фрунзе, 34 "а", укладену між Полтавською міською радою та Комунальним підприємством "Полтава -сервіс" Полтавської міської ради; відновлено стан земельної ділянки земельної ділянки площею 20428 кв. м. за адресою: Україна, Полтавська область, місто Полтава, вул. Н. Базар, 9, кадастровий номер земельної ділянки: 15:008:0028, який існував до порушення прав шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки адресою: Полтавська область, м.Полтава, вул.Фрунзе, 34а, площею 1,9470 га; кадастровий номер: :15:008:0363. та скасованно всі записи в Поземельній книзі та проведення її закриття, через виправлення допущених під час реєстрації технічних помилок; визнано за ПрАТ "Гіолімпекс" право користування земельною ділянкою площею 20428 кв. м. за адресою: Україна, Полтавська область, місто Полтава, вул. Н.Базар, 9, кадастровий номер земельної ділянки: 15:008:0028

Перший відповідач - Полтавська міська рада - з рішенням господарського суду першої інстанції не погодися, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права та неповне з'ясування обставин справи при його прийнятті, просить скасувати рішення господарського суду повністю та прийняти нове рішення у справі, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

У апеляційній скарзі зазначив, що запис до державного реєстру та Свідоцтво про право власності ПАТ «Полімпекс» на об'єкт нерухомого майна визнано незаконними Постановою Полтавського окружного адміністративного суду, а тому посилання позивача на знаходження у його власності об'єктів нерухомого майна на земельній ділянці в обґрунтування своїх позовних вимог є безпідставним. Крім того, Полтавська міська рада посилається на те, що право користування позивача на земельну ділянку площею 20428 кв.м. припинилось внаслідок її поділу; правовідносини між Полтавською міською радою та ПАТ «Полімпекс» щодо оренди земельної ділянки припинились, а тому відсутні підстави для визнання права користування.

Другий відповідач - Комунальне підприємство "Полтава-сервіс" м.Полтава - з рішенням господарського суду першої інстанції не погодися, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права та неповне з'ясування обставин справи при його прийнятті, просить скасувати рішення господарського суду повністю та прийняти нове рішення у справі, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

В апеляційній скарзі зазначив, що позивачем не надано жодних доказів на порушення його прав, оскільки не надано жодних правовстановлюючих документів, правочинів щодо земельної ділянки за адресою; вул. Фрунзе,34а в м.Полтаві, а тому відсутні підстави для задоволення позову. Крім того, другий відповідач зазначає, що за відсутності рішення органу місцевого самоврядування, відсутні підстави для визнання права володіння чи користування ПрАТ «Полімпекс» земельною ділянкою площею 20428 кв.м. Вважає, що єдиним власником земельної ділянки з приводу якої виникли спірні правовідносини є виключно територіальна громада м.Полтави, тобто зазначена земельна ділянка є комунальною власністю.

Позивач вважає рішення суду законним та обґрунтованим, прийнятим відповідно до норм чинного законодавства України, надав відзив на апеляційні скарги, в якому просить рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

У відзиві зазначив, що мотиви та підстави, зазначені в скаргах щодо скасування рішення є безпідставними та необґрунтованими, оскаржувані пункти рішень Полтавської міської ради є незаконними, суперечать актам цивільного законодавства та порушують права ПАТ «Полімпекс» на користування спірною земельною ділянкою, права на обслуговування та експлуатацію речового ринку, право власності на нерухоме та рухоме майно.

Колегія суддів, дійшла висновку, що існує необхідність витребувати у сторін додаткові документи та додаткові пояснення, які б могли мати суттєве значення для формування у неї об'єктивних і повних виводів відносно матеріалів справи та фактичних обставин спору та вирішила розгляд справи відкласти, керуючись ст.ст. 22, 77, 86, 99, 101,102 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "12" жовтня 2015 року о 12-20 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м.Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. №110.

2. Позивачу надати документи та письмові пояснення в обгрунтування своєї позиції.

Головуючий суддя Могилєвкін Ю.О.

Суддя Барбашова С.В.

Суддя Істоміна О.А.