ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2015 року Справа № 915/1348/15

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Бартошук В.О.,

з участю представника позивача Штельмашук Н.О., дов. від 02.01.2014 р.,

від відповідача представник у судове засідання не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом комунального підприємства "Затишок",

55200, вул. Київська, 63 а, м. Первомайськ, Миколаївська область,

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2,

АДРЕСА_1,

про стягнення орендної плати в сумі 14761 грн. 95 коп. за договором від 01.09.2012 р. №22.01.09.12, -

В С Т А Н О В И В:

Комунальним підприємством (КП) "Затишок" пред'явлено позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення з останньої заборгованості з орендної плати в загальній сумі 14761 грн. 95 коп. - осново боргу за укладеним між ними договором оренди нерухомого майна комунальної власності від 01.09.2012 р. № 22.01.09.12 з посиланням на те, що підприємець несвоєчасно та не в повному обсязі вносила орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у спірній сумі.

За такими позовними вимогами ухвалою суду від 28.07.2015 р. порушено провадження в даній справі.

Відповідач, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, правом участі у судовому засіданні та подання відзиву на позов не скористалася, тому суд вважає за можливе розглядати спір у відповідності до ст.75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

Вислухавши представника позивача, який позовні вимоги підтримав повністю з викладених у позові підстав, дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Між КП "Затишок" та підприємцем ОСОБА_2, на підставі рішення Первомайської міської ради Миколаївської області, 27 сесія 6 скликання, від 24.05.2012 р. № 14 "Про надання дозволу на укладення договорів оренди майна комунальної власності територіального громади міста Первомайська", укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності від 01.09.2012 р. № 22.01.09.12,

За цим договором КП "Затишок" зобов'язалося передати підприємцю ОСОБА_2 у строкове платне користування майно комунальної власності міста Первомайська, а саме: комплекс нежитлових будівель (гараж, майстерня, пункт технічного обслуговування, вбиральня) загальною площею 84,1 кв.м., розміщений за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 85433 грн., для здійснення торгівлі, а підприємець ОСОБА_2 - сплачувати орендну плату, яка на дату підписання договору становила 1800 грн., з наступною її індексацією. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням міської ради від 25.02.2010 р. № 9 із змінами від 25.02.2011 р. № 20 (далі - Методика) на право оренди майна та за результатами конкурсу і рішення міської ради від 24.05.2012 р. № 14, а за кожний наступний місяць - шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п.п.1.1, 1.2, 3.1, 3.3 договору).

Орендна плата сплачується підприємцем тільки в грошовій формі незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця до місцевого бюджету в розмірі 50 % та КП "Затишок" у розмірі 50 %, у відповідності до наданого орендодавцем рахунку (п.п. 3.6. договору).

На виконання умов договору КП "Затишок" передано підприємцю ОСОБА_2 вказаний у договорі комплекс будівель за актом прийому-передачі від 01.09.2012 р.

Із поданих позивачем документів випливає, що у період вересень 2012 р. - січень 2015 року підприємець ОСОБА_2 користувалася орендованим комплексом будівель і здійснювала орендні платежі, що підтверджується квитанціями: від 26.10.2012 р. на суму 990 грн.; від 27.12.2012 р. на суму 1081 грн. 08 коп.; від 28.11.2012 р. на суму 990 грн.; від 13.02.2013 р. на суму 1083 грн. 25 коп.; від 13.05.2013 р. на суму 1083 грн. 24 коп.; від 17.05.2013 р. на суму 2170 грн. 82 коп.; від 19.06.2013 р. на суму 1085 грн. 41 коп.; від 30.07.2013 р. на суму 1085 грн. 41 коп.; від 05.08.2013 р. на суму 1086 грн. 49 коп.; від 10.09.2013 р. на суму 1086 грн. 49 коп.; від 11.10.2013 р. на суму 2172 грн. 98 коп.; від 19.11.2013 р. на суму 1086 грн. 49 коп.; від 08.01.2014 р. на суму 1090 грн. 84 коп.; від 19.02.2014 р. на суму 1093 грн. 02 коп.; від 25.04.2014 р. на суму 1100 грн. 68 коп.; від 02.04.2014 р. на суму 1093 грн. 02 коп.; від 15.07.2014 р. на суму 1107 грн. 29 коп.

Фактично підприємець оплатила оренду за користування комунальним майном по квітень 2014 року.

Починаючи з липня 2014 року ОСОБА_2 припинила сплачувати орендну плату, внаслідок чого за період користування комунальним майном: квітень 2014 року-січень 2015 року виникла заборгованість, котра згідно поданого позивачем розрахунку складає загальну суму 14761 грн. 95 коп.

З розрахунком заборгованості у вказаній сумі суд погоджується.

На даний час заборгованість у сумі 14761 грн. 95 коп. відповідачем не погашено.

У зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору, КП "Затишок" звернулося до підприємця ОСОБА_2 з претензією від 03.02.2015 р. № 59 про погашення заборгованості, направлення якої підтверджується копією опису вкладення цінного листа з відміткою поштового відділення.

Претензію підприємцем ОСОБА_2 залишено без реагування та виконання.

Чинним законодавством України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1 ст. 283 ГК України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (чч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України).

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони (ст.193 ГК України).

Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності (ст 19 Закону).

Із повідомлення Виконкому Первомайської міськради Миколаївської області від 10.06.2015 р. № 3405/03-1-22 випливає, що підприємець ОСОБА_2 не має заборгованості з орендних платежів у частині їх сплати до бюджету.

Невиконання підприємцем ОСОБА_2 грошових зобов'язань у частині сплати орендних платежів КП "Затишок", балансоутримувачу орендованого комунального майна, є порушенням умов укладеного між ними договору та вимог чинного законодавства України, а тому позовні вимоги щодо стягнення основного боргу в сумі 14761 грн. 95 коп. є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.

Статтею 49 ГПК України передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором, при задоволенні позову на відповідача.

Отже, витрати КП "Затишок" на оплату позовної заяви судовим збором за платіжним дорученням від 01.07.2015 р. № 277 в сумі 1827 грн. підлягають відшкодуванню за рахунок підприємця ОСОБА_2.

У судовому засіданні 09.09.2015 р., згідно із ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст. 43,49,82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов комунального підприємства "Затишок" задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь комунального підприємства "Затишок", 55200, вул. Київська, 63 а, м. Первомайськ, Миколаївська область, ідентифікаційний код 35964661, грошові кошти в сумі 14761 (чотирнадцять тисяч сімсот шістдесят одна) грн. 95 коп. - орендна плата, а також грошові кошти на погашення судових витрат у справі з оплати позовної заяви судовим збором у сумі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання повного тексту рішення.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено 14.09.2015 р.

Суддя Ю.М. Коваль.