номер провадження справи 24/125/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.08.2015 Справа № 908/3106/15

м. Запоріжжя

за позовом: Прокурора Жовтневого району міста Запоріжжя (69002, м. Запоріжжя, вул. Залізнична, буд. 17)

до відповідача-1: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т. Леніна, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача-2: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Провулок Тихий» (6963, м. Запоріжжя, вул. Тургенєва/Провулок Тихий, буд. 42/12, ідентифікаційний код 35499810)

до відповідача-3: Виконавчий комітет Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)

про визнання недійсним рішення Запорізької міської ради, визнання недійсним договорів дарування та зобовязання повернути майно

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, посвідчення № 013454 від 03.12.2012р.

від відповідача-1: ОСОБА_2, довіреність № 01/02-17/01748 від 12.06.2014р.

від відповідача-2: ОСОБА_3, довіреність № 1 від 29.05.2015р., ОСОБА_4, довіреність № 2 від 30.05.2015р., ОСОБА_5, управитель ОСББ «Провулок Тихий», протокол № 37 зборів членів ОСББ «Провулок Тихий» від 17.10.2014р.

від відповідача-3: не прибув.

Розглядаються матеріали господарської справи № 908/3106/15, за позовом прокурора Жовтневого району міста Запоріжжя надійшла позовна заява № 107-1475-15 з вимогами до Запорізької міської ради та Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Провулок Тихий про визнання недійсним рішення Запорізької міської ради № 54 від 30.09.2009р. Про надання згоди на відчуження шляхом безоплатної передачі обєктів права комунальної власності міста нежитлових приміщень ІІІ, ІУ в житловому будинку № 42/12 по вулиці Тургенєва/ провулок Тихий у власність ОСББ Провулок Тихий, визнання недійсним договору дарування частини нежитлового приміщення від 07.04.2010р., а саме: 83/100 частини нежитлового приміщення ІУ цокольного поверху літери А, А-1-2, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, буд. 42/провулок Тихий, буд. 12 загальною площею 99,8 кв.м., визнати недійсним договір дарування частини нежитлового приміщення від 07.04.2010р., а саме: нежитлового приміщення ІІІ цокольного поверху літера А, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, буд. 42/ провулок Тихий, буд. 12, загальною площею 29,0 кв. м., зобовязання обєднання співвласників багатоквартирного будинку провулок Тихий повернути територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради нерухоме майно, отримане за договором дарування частини нежитлового приміщення від 07.04.2010р., а саме: 83/100 частини нежитлового приміщення ІУ, цокольного поверху літера А, А1-2, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, буд. 42/провулок Тихий, буд. 12, загальною площею 99,8 кв. м., зобовязати обєднання співвласників багатоквартирного будинку провулок Тихий повернути територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради нерухоме майно, отримане за договором дарування частини нежитлового приміщення від 07.04.2010р., а саме нежитлового приміщення ІІІ цокольного поверху літера А, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, буд. 42/провулок Тихий, буд. 12, загальною площею 29,0 кв. м.

Ухвалою від 07.05.2015р. за поданими матеріалами порушено провадження № 24/125/15, розгляд господарської справи № 908/3106/15 був призначений на 03.06.2015р.

З матеріалів справи слідує, що 30.09.2009р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 54 «Про надання згоди на відчуження шляхом безоплатної передачі обєктів права комунальної власності міста нежитлових приміщень ІІІ, ІУ в житловому будинку № 42/12 по вулиці Тургенєва/провулок Тихий у власність ОСББ «Провулок Тихий».

Також, 07.04.2010р. укладені договори дарування нежитлового приміщення між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (дарувальник) та Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Провулок Тихий» (обдарований), відповідно до предмету яких здійснюється безоплатна передачі обєкта права комунальної власності міста Запоріжжя, а саме: Територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради подарувала належні їй, а Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Провулок Тихий», прийняло в дар нежитлові приміщення ІІІ, ІУ цокольного поверху літери А, А1-2, розташованих за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, будинок 42/провулок Тихий, будинок 12, загальною площею 29, 0 кв.м. та 99,8 кв. м.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно акту обстеження стану житлового будинку з метою встановлення його відповідності санітарним та технічним вимогам та визнання житлового будинку придатним для проживання від 23.09.1985р., затвердженого рішенням виконавчого комітету Жовтневої ради народних депутатів № 254 від 14.11.1985р., знос будинку по вулиці Тургенєва, 42-А складає 73%. Комісією запропоновано визнати його ветхим, капітальний ремонт виконувати недоцільно.

На підставі даного акту, рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради народних депутатів від 11.12.1985р. № 366 «Про визначення жилих будинків, які знаходяться на балансі органів міських Рад народних депутатів, підприємств, організацій, ветхими, непридатними капітальному ремонту», будинок по вулиці Тургенєва, 42-А станом на 01.12.1985р. віднесено до категорії ветхих, непридатних капітальному ремонту.

Відповідно до листа КП «ВРЕЖО № 2» від 02.08.2007р. № 1641-02/18 станом на 31.07.2007р. балансова вартість будинку № 42/12 про вулиці Тургенєва/провулок Тихий становить 188 684,90 грн., знос 160 450, 67 грн.

30.04.2009р. житловий будинок по вулиці Тургенєва/провулок Тихий 42/12 передано на баланс ОСББ «Провулок Тихий», про що складено АВІЗО від 30.04.2009р.

В судовому засіданні 25.08.2015р. від відповідача -2 надійшло письмове клопотання про призначення у справі № 908/3106/15 судової будівельно технічної експертизи, проведення якої доручити експерту ТОВ «Регіональне судове експертне бюро» (м. Запоріжжя, вулиця Перемоги,121) ОСОБА_6, на вирішення експерту поставити наступні запитання: 1) Чи були виконані в приміщенні ІУ, цокольного поверху літери А, А1-2, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, будинок 42 /провулок Тихий, будинок 12 та приміщенні ІІІ, цокольного поверху літера А, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, 42/ провулок Тихий,12, наступні ремонтно будівельні роботи: установка металевої балки з метою укріплення стелі; укріплення стелі за допомогою металевих кутів; заміна електропроводки, прокладення електропроводів; заміна старої системи водопостачання на металопластикову; встановлення металопластикової каналізаційної системи; встановлення системи опалення; укріплення фундаменту зі сторони фасаду будинку; установка відмостки; демонтаж старих стін; демонтаж старої підлоги; набивка штукатурної сітки; обробка протипліснєвим засобом стін та стелі; встановлення (монтаж) гіпсокартону на стелі та стінах; утеплення підлоги керамзитом; укладка кахлю на підлогу; здійснення заливки стяжки підлоги; оштукатурювання стін та стелі; шпаклювання стін та стелі; влаштування козирків над віконними приямками; пробивка вентиляційних отворів; укріплення прорізів; укладка цегли; демонтаж старих дверей, луток; влаштування нових дверей та луток; монтаж відкосів вхідних дверей; влаштування ганку; встановлення нових деревяних вікон з решітками. Якщо вказані ремонтно будівельні роботи були здійснені, визначити їх вартість та вартість будівельних матеріалів, які були використані при здійсненні цих робіт, на момент проведення дослідження. 2) Визначити технічний стан будинку (ступінь фізичного зношення), розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, будинок 42 /провулок Тихий, будинок 12 , з урахуванням проведених ремонтно будівельних робіт.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України для розяснення питань, які виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до частини другої статті 41 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу вправі пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені експертом. Ці питання можуть бути запропоновані в окремому письмовому клопотанні сторони. Проте остаточне коло питань судовому експерту визначається господарським судом.

Оскільки, в процесі розгляду справи № 908/3106/15 виникли питання, вирішення яких потребує спеціальних знань, суд дійшов висновку про доцільність призначення в рамках господарського провадження по справі № 908/3106/15 судової будівельно технічної експертизи.

Проаналізувавши клопотання прокуратури та відповідача -2 щодо експертної установи, суд приймає рішення про доручення проведення судової будівельно технічної експертизи Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вулиця Дзержинського, будинок 13).

На вирішення судовому експерту поставити наступні питання: 1) Чи були виконані в приміщенні ІУ, цокольного поверху літери А,А1-2, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, будинок 42 /провулок Тихий, будинок 12 та приміщенні ІІІ, цокольного поверху літера А, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, 42/ провулок Тихий,12, наступні ремонтно будівельні роботи: установка металевої балки з метою укріплення стелі; укріплення стелі за допомогою металевих кутів; заміна електропроводки, прокладення електропроводів; заміна старої системи водопостачання на металопластикову; встановлення металопластикової каналізаційної системи; встановлення системи опалення; укріплення фундаменту зі сторони фасаду будинку; установка відмостки; демонтаж старих стін; демонтаж старої підлоги; набивка штукатурної сітки; обробка протипліснєвим засобом стін та стелі; встановлення (монтаж) гіпсокартону на стелі та стінах; утеплення підлоги керамзитом; укладка кахлю на підлогу; здійснення заливки стяжки підлоги; оштукатурювання стін та стелі; шпаклювання стін та стелі; влаштування козирків над віконними приямками; пробивка вентиляційних отворів; укріплення прорізів; укладка цегли; демонтаж старих дверей, луток; влаштування нових дверей та луток; монтаж відкосів вхідних дверей; влаштування ганку; встановлення нових деревяних вікон з решітками. Якщо вказані ремонтно будівельні роботи були здійснені, визначити їх вартість та вартість будівельних матеріалів, які були використані при здійсненні цих робіт, на момент проведення дослідження. 2) Визначити технічний стан будинку (ступінь фізичного зношення), розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, будинок 42 /провулок Тихий, будинок 12, з урахуванням проведених ремонтно будівельних робіт.

Витрати з проведення судової будівельно технічної експертизи покласти на відповідача-2 Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Провулок Тихий» ().

Провадження у справі № 908/3106/15 зупинити на строк проведення судової експертизи.

Керуючись ст., ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити судову будівельно технічну експертизу у справі № 908/3106/15.

На вирішення судовому експерту поставити наступні питання: 1) Чи були виконані в приміщенні ІУ, цокольного поверху літери А,А1-2, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, будинок 42 /провулок Тихий, будинок 12 та приміщенні ІІІ, цокольного поверху літера А, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, 42/ провулок Тихий, 12, наступні ремонтно будівельні роботи: установка металевої балки з метою укріплення стелі; укріплення стелі за допомогою металевих кутів; заміна електропроводки, прокладення електропроводів; заміна старої системи водопостачання на металопластикову; встановлення металопластикової каналізаційної системи; встановлення системи опалення; укріплення фундаменту зі сторони фасаду будинку; установка відмостки; демонтаж старих стін; демонтаж старої підлоги; набивка штукатурної сітки; обробка протипліснєвим засобом стін та стелі; встановлення (монтаж) гіпсокартону на стелі та стінах; утеплення підлоги керамзитом; укладка кахлю на підлогу; здійснення заливки стяжки підлоги; оштукатурювання стін та стелі; шпаклювання стін та стелі; влаштування козирків над віконними приямками; пробивка вентиляційних отворів; укріплення прорізів; укладка цегли; демонтаж старих дверей, луток; влаштування нових дверей та луток; монтаж відкосів вхідних дверей; влаштування ганку; встановлення нових деревяних вікон з решітками. Якщо вказані ремонтно будівельні роботи були здійснені, визначити їх вартість та вартість будівельних матеріалів, які були використані при здійсненні цих робіт, на момент проведення дослідження. 2) Визначити технічний стан будинку (ступінь фізичного зношення), розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Тургенєва, будинок 42 /провулок Тихий, будинок 12 , з урахуванням проведених ремонтно будівельних робіт.

Доручити проведення судової будівельно технічної експертизи Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вулиця Дзержинського, будинок 13).

Витрати з проведення судової будівельно технічної експертизи покласти на відповідача-2 Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Провулок Тихий» ().

Зобовязати сторони не перешкоджати експерту в проведенні судової експертизи; на першу вимогу експерта для проведення перевірки в повному обсязі надавати всі витребувані документи, предмети , обєкти дослідження та вчиняти необхідні дії.

Попередити експерта , якому доручено проведення судової експертизи, про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку.

Зупинити провадження у справі № 908/3106/15 на строк проведення судової експертизи.

Провадження у справі № 908/3106/15 буде поновлено, після усунення обставин, які обумовили зупинення.

На адресу Запорізького відділення Дніпропетровського науково дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вулиця Дзержинського, будинок 13) направити матеріали господарської справи № 908/3106/15 в 2-х томах.

Суддя Т.А. Азізбекян