ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.09.15р. Справа № 904/6021/15

За позовом Державної установи "Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія", м. Дніпропетровськ

до Державної інспекції сільського господарства в Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості 143 706, 32грн. за надані послуги

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 представник за довіреністю № 05-10/33 від 21.07.2015р., ОСОБА_2 представник за довіреністю № 05-10/32 від 21.07.2015р., ОСОБА_3 представник за довіреністю № 05-10/17 від 14.04.2015р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Державна установа "Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія" звернулась до Державної інспекції сільського господарства в Дніпропетровській області з позовом про стягнення заборгованості за комунальні та інші послуги утриманню орендованого майна у розмірі 143 706,32 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем положень договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4191-ОД від 20.10.2010 р. та № 12/02-4837-ОД від 26.04.2012 р. щодо оплати наданих комунальні та інші послуги утриманню орендованого майна.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2015р. порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 29.07.2015 р.

29.07.2015 р. розгляд справи відкладався до 08.09.2015 р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про свідчать поштові повідомлення (т.2, а.с. 190, 205).

Клопотання про відкладення розгляду справи від відповідача не надходили.

В судовому засіданні 08.09.2015 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (далі - Орендодавець) та Державною інспекцією сільського господарства в Дніпропетровській області (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4191-ОД від 20.10.2010 р.

Відповідно до пункту 1.1. договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4191-ОД від 20.10.2010 р. зі змінами та доповненнями орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлові вбудовані приміщення площею 245,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 28 а, на 8 поверсі 8-и поверхової будівлі, що перебуває на балансі Державної інспекції захисту рослин Дніпропетровської області, балансова вартість якого становить 100074,62 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення бюджетної установи. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється. (п. 1.2. договору).

Пунктом 2.1 договору встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна.

20.10.2010 р. відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 245,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 28 а, на 8 поверсі 8-ми поверхової будівлі, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі.

Крім того, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (далі - Орендодавець) та Державною інспекцією сільського господарства в Дніпропетровській області (далі - Орендар) укладені договори оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4837-ОД від 26.04.2012р.

Відповідно до пункту 1.1. договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4837-ОД від 26.04.2012 р. зі змінами та доповненнями орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлові приміщення площею 247,5 кв.м., розміщене за адресою: 49101, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 28 а, на 1, 7, 8 поверхах будівлі, що перебуває на балансі Державної інспекції захисту рослин Дніпропетровської області, балансова вартість якого становить 100767,00 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення бюджетної установи. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється. (п. 1.2. договору).

Пунктом 2.1 договору встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна.

26.04.2012 р. відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 247,5 кв.м., розміщене за адресою: 49101, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 28 а, на 1, 7, 8 поверхах будівлі, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі.

Сторони є суб'єктами господарювання, тому відповідно до положень ст.ст. 4, 173-175 і 193 ГК України до прав і обов'язків сторін, що виникли на підставі зазначеного договору і є господарськими зобов'язаннями, мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Пунктом 3.1 договорів встановлено, що розрахунок орендної плати здійснюється на підставі ОСОБА_1 розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за рік 1,00 грн.

Відповідно до п. 5.11 договорів, орендар зобов'язаний протягом 15 робочих днів після підписання договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю у тому числі на компенсацію плати податку на землю.

На виконання умов договорів Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області було передано, а відповідачем прийнято в оренду об'єкти оренди, а саме - нежитлові вбудовані приміщення площею 245,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 28 а, на 8 поверсі 8-и поверхової будівлі та нежитлові приміщення площею 247,5 кв.м., розміщене за адресою: 49101, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 28 а, на 1, 7, 8 поверхах будівлі відповідно.

В порушення своїх зобов'язань, відповідач не уклав з позивачем договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю у тому числі на компенсацію плати податку на землю та не здійснив відшкодування витрат по електроенергії, водопостачанню та водовідведенню та послуг по вивозу ТПВ та їх утилізації

В той же час, протягом 2013 - 2014 рр. позивачем було надано відповідачу комунальні та інші послуги по утриманню орендованого майна на загальну суму 255 994,89 грн., що підтверджено наданими до матеріалів справи копіями актів виконаних робіт підписаних обома сторонами.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. (ст. 530 ЦК України )

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідачем було здійснено часткову оплату наданих послуг на загальну суму 112 288,57 грн., за період 2013 - 2014 рр.

Відтак, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 143 706,32 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

З метою досудового врегулювання спору позивач звернувся до відповідача з вимогою про сплату заборгованості, проте відповідач заборгованість не сплатив, відповідь на претензію не надав.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши представника позивача, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог у повному обсязі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі в розмірі 143 706,32 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

На момент розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення заборгованості перед позивачем.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в розмірі 143 706,32 грн.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державної інспекції сільського господарства в Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, проспект Кірова, 28 а, ) на користь Державної установи „Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Мініна, 58, ) суму заборгованості за комунальні та інші послуги у розмірі 143 706,32 грн. та суму судового збору у розмірі 2 874,13 грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено

14.09.2015р.

Суддя ОСОБА_4