ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.09.15р. Справа № Б26/16-10

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Камша Н.М.

при секретарі судового засідання Штефан В.П.

за участю представників сторін:

від кредитора: Сакідон А.О. - представник Державної іпотечної установи, довіреність № 7274/15/1 від 30.12.14р.

Лєнкова І.О. - представник УПФУ в Індустріальному районі м. Дніпропетровська, довіреність № 8910/08/40 від 25.08.2015р.

Земскова В.С. - представник ТОВ "Юрсервісцентр", довіреність б/н від 27.04.2015р.

Данін О.С. - представник ПАТ "Озеленитель", довіреність б/н від 27.04.2015р.

Мала Л.М. - представник ПАТ "КБ "Земельний Капітал", довіреність № 32 від 26.12.2014р.

від боржника: Чеснова Н.В. - ліквідатор

в засіданні приймали участь: Лисак В.І. - розпорядження № 842-ю від 01.11.2013р., начальник Відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради

розглянувши справу

за заявою Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Земельний Капітал", м. Дніпропетровськ

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково - виробниче об'єднання "Продис", м. Дніпропетровськ, вул. Верхня, 7, ()

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково - виробниче об'єднання "Продис", м. Дніпропетровськ, вул. Верхня, 7, () перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Чеснова Н.В.

03.06.15р. до господарського суду надійшла заява відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради про виключення з ліквідаційної маси ТОВ "НВО "Продис", м. Дніпропетровськ об'єкту незавершеного будівництва - 9-ти поверховий житловий будинок, розташований за адресою: м. Павлоград, вул. Можайського, 2а, у складі: блок секції № 1 (літера А за генпланом) на рівні 5-го поверху та блок секції № 2 на рівні 9-го поверху з огорожею (літера №1 за генпланом), за виключенням першого поверху.

Згідно з ч. 4 ст. 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" господарський суд розглядає скарги на дії (бездіяльність) учасників ліквідаційної процедури та здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Ухвалою від 04.06.15р. розгляд заяви призначено на 09.07.15р., зобов'язано Відділ по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради подати докази щодо наявності у нього правового статусу як юридичної особи, повноважень особи, яка підписала дану заяву, копію реєстраційних документів щодо права власності на спірне майно; зобов'язано ліквідатора, членів комітету кредиторів подати відзиви на заяву відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради.

06.07.15р. ПАТ "КБ "Земельний Капітал" подало заперечення на заяву Відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради, у яких зазначило, що дана заява може розглядатися у позовному провадженні господарським судом Дніпропетровської області (але не в даній справі про банкрутство); заявник не зазначив норми чинного законодавства, на підставі яких подано заяву. Зважаючи на це, ПАТ "КБ "Земельний Капітал" просить відмовити в задоволенні заяви Відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради.

08.07.15р. ТОВ "Юрсервісцентр" подало відзив на вищезазначену заяву, у якому просило в задоволенні заяви Відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради про виключення майна з ліквідаційної маси відмовити, а судове засідання перенести з врахуванням того, що на 16.07.15р. призначено судове засідання з розгляду касаційної скарги ТОВ "НВО "Продис" стосовно оскарження ухвали Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 22.04.2015р. у справі № 6/5005/8193/2012.

02.09.15р. від Відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради надійшло доповнення до заяви, у якому зазначено наступне.

Об'єкт нерухомості був відчужений на користь ТОВ "НВО "Продис" як нерухоме майно, що знаходилося у комунальній власності територіальної громади міста.

Згідно з постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 21.05.14р. по справі № 6/5005/8193/2012 розірвано договір купівлі - продажу об'єкту нерухомості, зобов'язано ТОВ "НВО "Продис" повернути об'єкт у комунальну власність територіальної громади м. Павлограда.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно визначена як офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно.

Пунктом 26 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011р. № 703 передбачено, що для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Єдиним документом, який мав би підтверджувати перехід права власності на об'єкт нерухомості від ТОВ "НВО "Продис" до власності територіальної громади м. Павлограда є відповідний акт приймання - передачі майна. Однак цей документ між сторонами не підписаний, інвентаризація та оцінка об'єкту не відбулися, рішення суду не виконано, тому заявник не може надати до суду копії реєстраційних документів.

10.09.15р. доповнення до відзиву на заяву подані ліквідатором та ТОВ "Юрсервісцентр", у яких ліквідатор та кредитор просять господарський суд не задовольняти заяву відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради посилаючись на необхідність визначення часток у спірному майні, належних територіальній громаді м. Павлограда та банкруту, оскільки після відчуження об'єкту боржником були проведені значні поліпшення, які не можуть бути не враховані при визначенні прав власності на нього вищеозначених осіб.

Зважаючи на те, що заявником не подано до господарського суду доказів того, що об'єкт нерухомості зареєстрований за територіальною громадою м. Павлограда, між банкрутом та заявником існує спір про право власності на цей об'єкт, господарський суд у межах справи про банкрутство не наділений повноваженнями вирішувати цей спір по суті, тому в задоволенні заяви слід відмовити.

Після вирішення спору між сторонами в позовному провадженні, заявник не позбавлений права повторно звернутися до господарського суду у справу про банкрутство із заявою про виключення майна з ліквідаційної маси.

Враховуюче викладене, керуючись ст. 86 ГПК України, ст. 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви відділу по обліку комунального майна та житлової площі Павлоградської міської ради про виключення з ліквідаційної маси ТОВ "НВО "Продис", м. Дніпропетровськ об'єкту незавершеного будівництва.

Суддя Н.М. Камша