ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.09.15р. Справа № 904/7556/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖОВТОВОДСЬКИЙ ДИТЯЧИЙ СВІТ", м.Жовті Води Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ", м.Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Укрметкомплекс", м.Дніпропетровськ

про стягнення 262705,68 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

Представники:

.Від Позивача: представник Єпрем'ян Л.В., довіреність № б/н від 17.08.2015 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

Третя особа: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖОВТОВОДСЬКИЙ ДИТЯЧИЙ СВІТ" (далі-Позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" (далі-Відповідач), за участю Третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Укрметкомплекс", в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість за Договором оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р. у розмірі 262705,68 грн. та витрати на сплату судового збору в розмірі 5254,12 грн.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних Відповідачем грошових зобов'язань за Договором оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р.

В підтвердження обґрунтованості своїх вимог Позивачем надано до позову:

копію Договору оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р.;

копії актів здачі-приймання робіт (надання послуг) №11/19 від 30.11.2014р. та № 11/35 від 30.11.2014р.;

копію акту звіряння взаємних розрахунків станом на 17.07.2015р.;

копію повідомлення про визнання грошових вимог кредитора від 17.07.2015р.;

копію договору відступлення права вимоги №20.07-2 від 20.07.2014р.;

копію акту приймання-передачі документів (додаток №1 до Договору відступлення права вимоги №20.07-2 від 20.07.2015р.);

копії правовстановлюючих документів;

копію наказу про призначення директора ТОВ"ЖОВТОВОДСЬКИЙ ДИТЯЧИЙ СВІТ".

Відповідач в судове засідання представника не направив, 08.09.15р. подав відзив на позов (а.с.59), в якому вказано про те, що ТОВ "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" не заперечує проти задоволення позову. Заборгованість з оплати оренди виникла у зв'язку із скрутною фінансовою ситуацією Відповідача, сплатити існуючу заборгованість за оренду приміщення в строки передбачені умовами Договору, останній не мав можливості. Також Відповідач просить суд розглядати справу без участі представника Відповідача за наявними в ній матеріалами.

До відзиву на позов Відповідач подав (а.с. 60-76):

копію Договору оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р.;

копію заяви про визнання грошових вимог ТОВ НВП "Укрметкомплекс";

копію повідомлення про визнання грошових вимог кредитора;

копію акту №2 звіряння взаєморозрахунків станом на 17.07.2015р.;

копію договору відступлення прав (вимоги) (договір цесії) №20.07.-2 від 20.07.2015р.;

копію протоколу Загальних зборів учасників ТОВ "Альфа Консалтинг" №12 від 22.06.2015р.;

копію витягу з ЄДР ТОВ "Альфа Консалтинг".

Третя особа в судове засідання представника не направила, 15.09.2015р. подала письмові пояснення щодо суті спору, зазначивши про те, що на підставі Договору відступлення права вимоги №20.07-02 від 20.07.2015р. Позивач прийняв право вимоги від ТОВ НВП "Укрметкомплекс" та є кредитором Відповідача за його зобов'язаннями по Договору №44769 від 31.10.2012р. На час передачі права вимоги заборгованість у сумі 262705,68 грн. Відповідачем не була погашена. ТОВ НВП "Укрметкомплекс" підтверджує обставини, викладені у позовній заяві Позивача, та не заперечує проти його задоволення. Крім того, Третя особа просить суд розглядати справу без участі його представника.

В судовому засіданні 15.09.2014р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представника Позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд -

встановив:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Укрметкомплекс" (далі-Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" (далі-Орендар) був укладений Договір оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р. (далі-Договір).

Додатковою угодою №8 від 01.10.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р. (а.с. 19) сторони п. 1.1 Договору виклали в наступній редакції:

Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування (оренду) частину нежилого приміщення, що розташовано за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Набережна В.І.Леніна, буд. №31а, загальною площею 2803,11 м2, яка складається з: частини першого поверху, площею 2803,11 м2 (далі-Об'єкт оренди), а Орендар приймає Об'єкт оренди та зобов'язується своєчасно здійснювати платежі та інші зобов'язання, передбачені умовами цього Договору, та після закінчення цього Договору повернути Орендодавцю Об'єкт оренди з урахуванням нормального (природного) зносу (п. 1.1 Договору).

Додатковою угодою №9 від 31.10.2014р. до Договору оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р. (а.с. 21) сторони п. 5.1.2 Договору виклали в наступній редакції:

Розмір щомісячної Орендної плати за користування Орендарем Об'єктом оренди складає грошову суму в розмірі 183603,70 грн., у т.ч. ПДВ за ставкою 20%, яка складається з орендної плати за користування Орендарем приміщеннями першого поверху Об'єкту оренди в розмірі 183603,70 грн., в т.ч. ПДВ за ставкою 20% (п. 5.1.2 Договору).

Оплата орендної плати здійснюється Орендарем шляхом перерахування грошових коштів у розмірі визначеному у пункті 5.1.2 Договору, на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 18 числа поточного місяця (п. 5.2.1 Договору).

Вартість комунальних послуг (опалення, водопостачання (холодна та гаряча вода) і каналізація, електропостачання, газопостачання, в тому разі обслуговування пожежної сигналізації не включені в розмір орендної плати за цим Договором. Орендар зобов'язаний компенсувати Орендодавцю вартість фактично спожитих комунальних послуг та послуг по обслуговуванню пожежної сигналізації на підставі рахунків Орендодавця. Орендар зобов'язаний здійснювати оплату вищевказаних послуг щомісячно до 20 числа місяця, наступного за тим, в якому відбулося споживання Орендарем відповідних послуг. Рахунок на оплату виставляється Орендодавцем до 15 числа такого місяця. Розмір спожитих Орендарем комунальних послуг визначається наступним чином:

опалення - у випадку якщо здійснюється опалення усієї нежитлової будівлі, в якій розташовано Об'єкт оренди, то згідно рахунків виставлених Орендодавцю на оплату використаного газу для опалення нежитлової будівлі, в якій розташовано Об'єкт оренди, пропорційно до загальної площі Об'єкту оренди. електропостачання - згідно з показниками приладу(-ів) обліку; водопостачання та каналізація - згідно з показниками приладу(ів) обліку.

Розмір споживання вищеозначених видів послуг визначається відповідно до показників приладів обліку та контролю, встановлених в Об'єкті оренди, шляхом складання Сторонами в останній день розрахункового місяця акту фіксації (зняття) показників відповідних приладів обліку, а у випадку їх відсутності - пропорційно площі Об'єкта оренди по відношенню до загальної площі нежитлової будівлі, в якій розташовано Об'єкт оренди. Зазначений акт має бути підписано уповноваженими представниками Сторін. Орендар має право вимагати завірені друком і підписом копії рахунків виданих комунальними організаціями (п. 5.3 Договору).

Цей Договір набирає чинності з дати підписання Сторонами Акту прийому-передачі Об'єкту оренди. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє Сторони від виконання тих зобов'язань, які виникли за цим Договором протягом строку його дії та залишилися невиконаними. Після закінчення строку дії цього Договору по відношенню до невиконаних обов'язків відповідні положення цього Договору діють до повного виконання таких обов'язків. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору. Строк оренди, згідно цього Договору, встановлюється з дати передачі Орендодавцем Об'єкту оренди Орендарю в орендне користування, згідно умов розділу 4.1 цього Договору, та по 30.09.2015 року включно (ч. 4 Договору).

Відповідно до умов даного Договору Орендодавцем було передано вказане приміщення, що підтверджується актами приймання-передачі частини нежитлового приміщення від 01.10.14р. та від 01.11.2012р., актами здачі-прийняття робіт (а.с. 17, 20, 22, 23).

Так, на момент розгляду справи заборгованість Відповідача з орендної плати за період листопад 2014 року складає 133603,70 грн.

Згідно з пунктом 5.3 Договору Відповідачем не оплачена вартість комунальних послуг (опалення, водопостачання (холодна та гаряча вода) і каналізація, електропостачання, газопостачання за листопад 2014 року, яка складає суму 129101,98 грн.

Таким чином, загальна заборгованість Відповідача складає 262705,68 грн., що підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків станом на 17.07.2015р. (а.с. 24), який підписано з боку Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" та Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Укрметкомплекс".

Доказів погашення зазначеної заборгованості Відповідач до суду не надав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Враховуючи викладене, визначення Позивачем заборгованості Відповідача за договором оренди ґрунтується на нормах чинного законодавства.

Крім того, у зв'язку із погіршенням фінансового стану ТОВ "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" Протоколом Загальних зборів учасників ТОВ "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" №12 від 22.06.2015 року, було прийнято рішення припинити шляхом ліквідації ТОВ "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ", призначено одноособово ліквідатора Константинова С.С. та встановлено двомісячний строк для звернення кредиторів з відповідними вимогами про, що було повідомлено ТОВ НВП "Укрметкомплекс" (а.с. 74).

17.07.2015 року ТОВ НВП "Укрметкомплекс" як кредитор звернулось до ТОВ "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" із заявою про визнання грошових вимог у розмірі 262705,68 грн. (а.с. 70), які були визнані в повному обсязі, що підтверджується повідомленням про визнання грошових вимог від 17.07.2015 року (а.с. 71) та підписаним з обох сторін актом №2 звіряння взаємних розрахунків станом на 17.07.2015 року (а.с. 72).

Порядок ліквідації юридичної особи встановлений статтею 111 ЦК України.

Частиною 9 ст. 111 ЦК України передбачено, що виплата грошових сум кредиторам юридичної особи, що ліквідується, у тому числі за податками, зборами, єдиним внеском на загальнообов'язкове державне соціальне страхування та іншими коштами, що належить сплатити до державного або місцевого бюджету, Пенсійного фонду України, фондів соціального страхування, провадиться у порядку черговості, встановленому статтею 112 цього Кодексу. У разі недостатності в юридичної особи, що ліквідується, коштів для задоволення вимог кредиторів ліквідаційна комісія (ліквідатор) організовує реалізацію майна юридичної особи.

Відповідно до ст. 112 ЦК України У разі ліквідації платоспроможної юридичної особи вимоги її кредиторів задовольняються у такій черговості:

1) у першу чергу задовольняються вимоги щодо відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю, та вимоги кредиторів, забезпечені заставою чи іншим способом;

2) у другу чергу задовольняються вимоги працівників, пов'язані з трудовими відносинами, вимоги автора про плату за використання результату його інтелектуальної, творчої діяльності;

3) у третю чергу задовольняються вимоги щодо податків, зборів (обов'язкових платежів);

4) у четверту чергу задовольняються всі інші вимоги.

Вимоги однієї черги задовольняються пропорційно сумі вимог, що належать кожному кредитору цієї черги.

Враховуюче наведені норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги Позивача в період ліквідації Відповідача не порушують встановлений законом порядок погашення вимог кредиторів, встановлений ст.ст. 111, 112 ЦК України.

Також, 20.07.2015р. між Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Укрметкомплекс" (далі-Первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖОВТОВОДСЬКИЙ ДИТЯЧИЙ СВІТ" (далі-Новий кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" (далі-Боржник) укладений Договір відступлення прав (вимог) (договір цесії) №20.07-2 (далі-Договір відступлення прав) (а.с. 26).

У порядку та на умовах, визначених цим договором, Первісний кредитор поступається, а Новий кредитор приймає в повному обсязі права (вимоги), які виникли та існують на момент укладення цього Договору як у Орендодавця, в результаті виконання Орендодавцем умов укладеного та підписаного між Первісним кредитором та Боржником договору оренди нежилого приміщення №44769 від 31.10.2012р., з усіма доповненнями і змінами до нього, які полягають в отриманні Нового кредитора права вимоги від Боржника оплати за виконані зобов'язання ТОВ НВП "Укрметкомплекс" як Первісним кредитором за договором оренди нежилого приміщення №44769 від 31.10.2012р. (основного боргу) (ч.1 Договору відступлення прав).

Сума основного боргу, що поступається за цим Договором, складає 262705,68 грн. та підтверджується Актом звіряння взаємних розрахунків станом на 17.07.2015р. Сума основного боргу сформована виходячи з фактичної заборгованості за договором №44769 від 31.10.2012р., яка складається з наступних оплат:

133603,70 грн. орендній платі за листопад 2014р.;

129101,98 грн. оплата за комунальні послуги за листопад 2014р. (ч.2 Договору відступлення прав).

Враховуючи те, що зазначені обставини узгоджуються з положеннями статей 512-517 Цивільного кодексу України, суд визнає Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖОВТОВОДСЬКИЙ ДИТЯЧИЙ СВІТ" належним Позивачем по даній справі на суму боргу за договором оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р. у розмірі 262705,68 грн.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що оскільки матеріалами справи доводиться заборгованість Відповідача за Договором оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р., Позивач є належним кредитором у справі, тому позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача суми 262705,68 грн. основного боргу - є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на Відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА КОНСАЛТИНГ" (49100, м.Дніпропетровськ, пр.Героїв, 1 М, кімната 326, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖОВТОВОДСЬКИЙ ДИТЯЧИЙ СВІТ" (52210, Дніпропетровська область, м.Жовті Води, вул.Хмельницького, буд. 23) заборгованість за Договором оренди нежилого приміщення № 44769 від 31.10.12р. у розмірі 262705,68 грн. та витрати на сплату судового збору в розмірі 5254,12 грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Б. Кеся
Повне рішення складено-17.09.15р.