ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" вересня 2015 р. Справа № 907/868/15

За позовом прокурора м. Мукачево в інтересах держави в особі Мукачівської міської ради, м. Мукачево

до товариства з обмеженою відповідальністю „Барва, м. Мукачево

про зміну пункту 2.4. договору оренди земельної ділянки від 16.09.2010 року та викладення його у наступній редакції: „нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1749365,20 грн.;

зміну пункту 4.1. договору оренди земельної ділянки від 16.09.2010 року та викладення його у наступній редакції: „Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 104961,912 в рік, не є сталою та може змінюватися у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі орендної плати, що встановлюється цим Кодексом (з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 19.08.2015).

Суддя господарського суду В.В.Мокану

представники:

Позивача ОСОБА_1, довіреність № 332/01-14 від 13.03.2015 року

Відповідача не брав участі

В судовому засідання взяла участь ОСОБА_2, прокурор відділу прокуратури Закарпатської області

СУТЬ СПОРУ: прокурором м. Мукачево заявлено позов в інтересах держави в особі Мукачівської міської ради, м. Мукачево до товариства з обмеженою відповідальністю „Барва, м. Мукачево про зміну пункту 2.4. договору оренди земельної ділянки від 21.04.2010 року та викладення його у наступній редакції: „нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1749365,20 грн.; зміну пункту 4.1. договору оренди земельної ділянки від 21.04.2010 року та викладення його у наступній редакції: „Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 104961,912 в рік, не є сталою та може змінюватися у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі орендної плати, що встановлюється цим Кодексом. Заявою від 18.08.2015 року прокурор змінив предмет позову та просить внести зміни у пункт 2.4. договору оренди земельної ділянки від 16.09.2010 року та викласти його у наступній редакції: „нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1749365,20 грн.; внести зміни до пункту 4.1. договору оренди земельної ділянки від 16.09.2010 року та викласти його у наступній редакції: „Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 104961,912 в рік, не є сталою та може змінюватися у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі орендної плати, що встановлюється цим Кодексом.

В судовому засіданні 03.09.2015 за участі представників позивача ОСОБА_1, довіреність № 332/01-14 від 13.03.2015 року, відповідача ОСОБА_3, довіреність № 7-ю від 06.08.2015, а також прокурора Машкаринець Т.М. оголошувалась перерва у відповідності до ст. 77 ГПК України до 18.09.2015 року.

Присутній в судовому засіданні після оголошеної перерви прокурор позовні вимоги підтримав та наполягає на задоволенні позову.

Представник позивача в судовому засіданні після оголошеної перерви подала додаткові письмові пояснення в обґрунтування позовних вимог, якими зазначає, що 26.06.2014 року Мукачівською міською радою прийнято рішення № 1153 „Про порядок надання в оренду та встановлення розмірів орендної плати земельних ділянок в межах м. Мукачево, додатком 2 до якого затверджено річні розміри орендної плати на земельні ділянки у відсотковому відношенні на території м. Мукачево, які встановлені відповідно до функціонального використання земельних ділянок у розрізі економіко планувальних зон, згідно з нормативною грошовою оцінкою. Наполягає, що згідно Витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 17.08.2015 року назва даної земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що згідно додатку № 2 вищевказаного рішення відноситься до підрозділу 11.02 Розділу 11, а відтак, в даному випадку підлягає застосуванню 6 %-й розмір орендної плати від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки.

Представник відповідача в судове засідання після оголошеної перерви не зявився. В судовому засідання 03.09.2015 подав відзив на позовну заяву, яким просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог повністю, оскільки ТОВ „Барва, використовуючи у своїй господарській діяльності земельну ділянку загальною площею 0,6040 га, сплачуючи за користування нею суму в розмірі 63398,26 грн. в рік, яка перевищує 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, жодним чином не порушує умов договору оренди та норм діючого законодавства України.

З метою зясування позиції відповідача з врахуванням додатково поданих доказів суд вважає доцільним відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України,

СУД УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на "30" вересня 2015 р. на 11:00 год.

2. Зобовязати позивача та відповідача подати господарському суду до дня судового засідання:

письмові пояснення про те, чи здійснюються сторонами договору дії по поновленню договору на новий строк в порядку ст. 33 Закону України „Про оренду землі.

Явку уповноважених представників учасників спору у судове засідання визнати обовязковою.

Суддя В.В. Мокану