Господарський суд
Житомирської області
УХВАЛА

"22" вересня 2015 р. Справа № 906/957/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Сікорської Н.А.

розглядаючи справу за позовом: Прокурора Малинського району в інтересах держави в особі Територіальної громади м.Малина в особі Малинської міської ради

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Малинської міської ради

про розірвання договору оренди, звільнення орендованого приміщення, повернення об'єкта оренди та стягнення 92345,78 грн.

за участю:

прокурора: Муляренко Т.О. посв. №031529 від 23.01.2015р.;

представника відповідача: ОСОБА_2 - дов. б/н від 06.08.2015р.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор подав позов, відповідно до якого просить:

- стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Малинської міської ради заборгованість за договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Малина від 25.07.2012 в сумі 92345 грн. 78 коп., в тому числі, заборгованість з орендної плати - 68740 грн. 63 коп., пеня - 16731 грн. 15 коп., штрафні санкції - 6874 грн.

- розірвати договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Малина від 25.07.2012, укладений між Малинською міською радою та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1;

- зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 звільнити приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 площею 518,9 кв.м. ( кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», а на даний час «ІНФОРМАЦІЯ_2») вартістю 307150,00 грн. та передати його за актом прийому-передачі уповноваженому представнику орендодавця - Управлінню житлово-комунального господарства виконавчого комітету Малинської міської ради.

Ухвалою господарського суду від 30.06.2015р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 21.07.2015р.

Ухвалою господарського суду від 21.07.2015р. розгляд справи відкладено на 06.08.2015р.

Ухвалою господарського суду від 06.08.2015р. розгляд справи відкладено на 14.09.2015р.

Ухвалою господарського суду від 14.09.2015р. відкладено розгляд справи на 22.09.2015р.

Позивач та третя особа повноважних представників в судове засідання не направили.

Вимоги ухвал господарського суду від 06.08.2015 р. та від 14.09.2015 р. щодо направлення в судове засідання уповноваженої особи з метою надання пояснень в частині розрахунку заборгованості по орендній платі; порядку нарахування орендної плати та вихідних даних при нарахуванні орендної плати із врахуванням Методики розрахунку плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Малина третьою особою не виконані.

21.09.2015р. на адресу господарського суду прокуратурою Малинського району надіслані письмові пояснення та розрахунки заборгованості, пені та штрафу, які були виготовлені Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Малинської міської ради.

При дослідженні вищевказаного розрахунку заборгованості, судом встановлена його невідповідність розрахунку, який додано до позовної заяви.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві та письмових поясненнях.

Представник відповідача проти позову заперечила, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та доповненнях.

В зв'язку з невиконанням третьою особою вимог ухвали суду, суд позбавлений належним чином дослідити обставини, пов'язані з розміром нарахованої та заявленої до стягнення орендної плати, зокрема, за місяці, коли індекс інфляції був меншим 100%.

Крім того, при дослідженні обставин справи у суду виникла необхідність у витребуванні у сторін первинних документів в підтвердження проведених відповідачем оплат за період за 2012 р. та 2013 р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "29" вересня 2015 р. о 15:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, кім. № 414

3. Зобов'язати прокурора:

- надати первинні документи (банківські виписки, платіжні доручення тощо) в підтвердження проведених відповідачем оплат за період 2012, 2013 рр. (належним чином завірені копії - до справи);

- надати письмові пояснення з посиланням на відповідні норми чинного законодавства щодо підстав неврахування індексу інфляції, розмір якого менше 100%, при нарахуванні орендної плати;

- забезпечити явку в судове засідання представника третьої особи з метою надання пояснень щодо розрахунку заборгованості по орендній платі; порядку нарахування орендної плати та вихідних даних при нарахуванні орендної плати із врахуванням Методики розрахунку плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Малина та надання суду первинних документів в підтвердження проведених відповідачем оплат за період 2012-2015 рр.;

- надати обгрунтований розрахунок пені за несвоєчасно проведені відповідачем розрахунки по сплаті орендних платежів, окремо за кожний місяць оренди та із врахуванням вимог ч. 6 ст. 232 ГК України та дат проведених відповідачем оплат.

- надати інші докази в підтвердження викладених обставин у позовній заяві;

4. Зобов'язати відповідача:

- надати первинні документи в підтвердження частково проведених розрахунків в погашення боргу за період 2012, 2013 рр. (належним чином завірені копії - до справи);;

- надати контрольний розрахунок боргу та пені;

5. П О В Т О Р Н О ЗОБОВ'ЯЗАТИ ТРЕТЮ ОСОБУ :

- направити в судове засідання уповноважену особу з метою надання пояснень щодо розрахунку заборгованості по орендній платі; порядку нарахування орендної плати та вихідних даних при нарахуванні орендної плати із врахуванням Методики розрахунку плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Малина;

- надати первинні документи (банківські виписки, платіжні доручення тощо) в підтвердження проведених відповідачем оплат за період 2012, 2013 рр. (належним чином завірені копії - до справи);

- надати письмові пояснення з посиланням на відповідні норми чинного законодавства щодо підстав неврахування індексу інфляції, розмір якого менше 100%, при нарахуванні орендної плати;

- надати обгрунтований розрахунок пені за несвоєчасно проведені відповідачем розрахунки по сплаті орендних платежів, окремо за кожний місяць оренди та із врахуванням вимог ч. 6 ст. 232 ГК України, дат проведених відповідачем оплат та строків проведення розрахунку.

6. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 36 ГПК України, а пояснення викласти письмово.

7. Викликати в судове засідання уповноважених представників сторін та третьої особи.

8. Попередити третю особу про відповідальність в разу невиконання вимог ухвали суду.

ЗВЕРТАЮ УВАГУ, що всі витребуванні ухвалою матеріали, до дня судового засідання слід подати через канцелярію суду.

Суддя Сікорська Н.А.

Друк. :

1- в справу

2- позивачу (рек. з повід.)

3- відповідачу (рек. з пов.)

4- прокуратура Житомирської області

5- прокуратура Малинського району (рек. з пов.)

6- Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Малинської міської ради (рек. з пов.)