ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"14" вересня 2015 р. Справа № 926/1309/15

За позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці

До Фізичної особи підприємця Крапко Олександра Михайловича м. Чернівці

Про розірвання попереднього договору оренди нежитлового приміщення

Суддя С.М. Гушилик

За участю представників:

Від позивача: Чернушко С.І. - представник ( дов.№1547 від 21.08.12 )

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці 05.08.15 року звернувся з позовом до фізичної особи - підприємця Крапко Олександра Михайловича м. Чернівці про розірвання попереднього договору оренди нежитлових приміщень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 01.11.14 року між квартирно-експлуатаційним відділом м.Чернівці та фізичною особою підприємцем Крапко О.М. укладено попередній договір оренди №208 нерухомого військового майна ( далі-договір), розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою м. Чернівці, пл.Театральна, 6. Відповідно до п.1.1. договору визначено що відповідач зобов'язується протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору провести процедуру укладання в майбутньому основного договору оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці. Пунктом 9.1. договору визначено строк договору з 01.11.14 до 31.10.15 року. Протягом визначеного договором часу, відповідачем не було здійснено жодних щодо його укладання, а саме не проведена експертна оцінка, не проведено конкурс, що свідчить про порушення відповідачем умов договору. На підставі вищевикладеного, позивач вважає, що попередній договір оренди №208/2014-п підлягає розірванню.

Ухвалою суду від 05.08.2015 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 17.08.2015 року.

Ухвалою суду від 17.08.2015 року розгляд справи було відкладено на 14.09.2015 року в зв'язку з нез'явленням представника відповідача.

В судовому засіданні, яке відбулося 14.09.2015 року представник відповідача вдруге не з'явився, причини нез'явлення суду не повідомив, проте від нього надійшов відзив на позов, в якому останній заперечує проти позовних вимог з наступних підстав.

У відповідності до наказу Міністра оборони України від 06.04.2015р. № 156 «Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності у випадках оренди нерухомого військового майна» процедура оцінки зазначеного майна починається з проведення конкурсного відбору суб'єктів оціночної діяльності, таким чином позивач повинен провести конкурс суб'єктів оціночної діяльності для визначення переможця, з яким в подальшому має бути укладений договір про оцінку нерухомого майна, позивачем жодних дій щодо зазначеної процедури не вчинено, отже відповідач не порушив умови договору щодо не проведення експертної оцінки. Лист Зах.ТерКЕУ № 303/23/1/2714/942 щодо розірвання договору носить виключно рекомендаційний характер і не може бути підставою для розірвання договору.

Враховуючи, що відповідно до ч. 3 ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладено та керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

Розгляд справи відкласти на 21 вересня 2015 року на 10 годину 00 хвилин в приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м.Чернівці, вул.О.Кобилянської,14, за участю представників сторін.

Суддя С.М.Гушилик