ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2015 р.Справа № 922/4592/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання Сіліній М.Г.

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Подолівська", с. Барвінкове
до Подолівської сільської ради с. Подолівка
про визнання права власності
за участю представників сторін:

Позивача - Басарт Л.А., за довіреністю № 06-08/2015 від 23.04.2013 року;

Відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Подолівська" звернулось до господарського суду з позовною заявою до Подільської сільської ради про визнання права власності на нежитлові будівлі № літера «А-1» «майстерня площею 469,70 м2 , літера «а» - тамбур площею 24,6 м2 , літера «а-1» тамбур площею 22,3 м2 , літера «Б» - сторожове приміщення площею 87 м2 , літера «б»- прибудова площею 13,80 м2 , літера «В» - насосна площею 3,4 м2 по вул.Центральній в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПОДОЛІВСЬКА».

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 серпня 2015 року було прийнято вказану позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 08 вересня 2015 року.

Через канцелярію господарського суду Харківської області 07.09.2015 року від представника позивача супровідним листом (вх. № 35474) надійшли документи для долучення до матеріалів справи.

Через канцелярію господарського суду Харківської області 07.09.2015 року від представника відповідача надійшов відзив на позов (вх. № 35296), в якому відповідач просить суд розглянути справи без участі свого повноважного представника та надав документи для долучення до матеріалів справи.

Суд, розглянувши клопотання відповідача про розгляд справи без участі представника відповідача, вважає його таким, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодаству та задовольняє його.

Представник позивача в судовому засіданні 08.09.2015 року позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача в у судове засідання 08.09.2015 року не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про, що свідчить поштове повідомлення, яке повернулося на адресу суду з відміткою про отримання.

Присутній в судовому засіданні 08 вересня 2015 року представник позивача підтримав позовні вимоги та вважає за можливе розглянути справу по суті в даному судовому засіданні без участі представника відповідача, пояснив, що ним надані всі документи, які необхідні для розгляду справи по суті.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною Радою України ( Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР ), кожній особі гарантовано право на справедливий і відкритий розгляд при визначенні її громадських прав і обов'язків впродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 серпня 2015 року сторони попереджені про розгляд справи за наявними в ній матеріалами у разі неявки представників сторін у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів. Враховуючи це, враховуючи також достатність часу, наданого сторонам для підготовки до судового засідання та підготовки витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України, ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноваженого представника позивача, судом встановлено наступне.

Рішенням Барвінківського районного суду Харківської області по справі № 611/557/13 від 30.04.2013р., що набрало чинності, були задоволені позовні вимоги ТОВ Агрофірма "ПОДОЛІВСЬКА» (позивач) та визнані дійсними договір від 04.12.2006р. щодо придбання товариством у фізичних осіб насосної (водонапірної установки) в с. Архангелівка Барвінкіського району Харківської області та договір від 14.01.2008р. щодо придбання товариством у фізичних осіб пункту технічного обслуговування в с. Архангелівка Барвінківського району Харківської області.

Як зазначає позивач, Державна реєстраційна служба України відмовила ТОВ Агрофірма «ПОДОЛІВСЬКА» в державній реєстрації права власності на вищевказані об'єкти нерухомості листом від 06.08.2013 року.

Станом на 25.03.2013р. Барвінківським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на приміщення пункту технічного обслуговування та насосної в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області по вул. Центральна , літера А-1 загальною площею 442,9 м2 та літера «Б» загальною площею 78,2 м2, літера «В» загальною площею 2,3 м2.

Згідно технічного паспорту нежитлові приміщення, що були придбані по договорам від від 04.12.2006р. та від 14.01.2008р. складаються з майстерні з двома тамбурами, сторожового приміщення з прибудовою та насосної, що розташовані за адресою: село Архангелівка Барвінківського району Харківської області , вул.Центральна, літера «А-1» майстерня, літера «а» - тамбур, літера «а-1» тамбур, літера «Б» - сторожове приміщення, літера «б»- прибудова, літера «В» - насосна.

Звіт про оцінку визначає вартість вказаних будівель в загальному розмірі 3316,71грн., в т.ч. літера «А-1» майстерня площею 469,70 м2 вартістю 2899,94 грн., літера «а» - тамбур площею 24,6 м2 вартістю 108,26 грн., літера «а-1» тамбур площею 22,3 м2 вартістю 97,78 грн., літера «Б» - сторожове приміщення площею 87 м2 вартістю 170,42 грн., літера «б»- прибудова площею 13,80 м2 вартістю 24,45 грн., літера «В» - насосна площею 3,4 м2 вартістю 15,86 грн.

Як свідчать матеріали справи, село Архангелівка Барвінківського району Харківської області знаходиться в підпорядкуванні Подолівської сільської ради згідно Закону України «Про місцеве самоврядування».

Позивач з моменту придбання приміщень фактично володіє та користується ними, але не може належним чином оформити документи на право власності на приміщення.

На думку позивача, це порушує його законні права та інтереси, тому що у нього відсутня можливість розпорядитись майном.

Позивач стверджує, що права та інтереси ТОВ Агрофірма "Подолівська" як власника двох будівель порушені тим, що позивач не може належним чином зареєструвати право власності та розпоряджатись майном.

Як зазначає позивач та не було спростовано відповідачем, на дві нежитлові будівлі, що придбані на законних підставах та утримуються в належному стані за власні кошти позивача на земельній ділянці, що необхідна для обслуговування цих будівель, інших претендентів немає.

Враховуючи викладене, позивач вважає, що йго права порушені, у зв`язку з чим останній був змушений звернутись до суду з відповідним позовом.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить із наступного.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, а також частин 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України кожен володіє, користується та розпоряджається своєю власністю на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоров'я, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності, відповідно до ст. 317 ЦК України, становлять три складові - право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певну користь та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначених нежитлових споруд.

В даному випадку позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

У відповідності до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Нормами частини 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі за текстом - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 3 Закону встановлено, що державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Крім того, відповідно до пункту 26 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 (далі за текстом - Порядок) передбачено, що для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до підпункту 10 пункту 27 Порядку документом, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На замовлення позивача, Барвінківське комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації провело технічну інвентаризацію щодо кожного приміщення, за результатами якої видані технічні паспорти.

Відповідно до ст. ст. 18, 19 вказаного Закону України підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги стосовно визнання за позивачем права власності на нежитлові будівлі № літера «А-1» «майстерня площею 469,70 м2 , літера «а» - тамбур площею 24,6 м2 , літера «а-1» тамбур площею 22,3 м2 , літера «Б» - сторожове приміщення площею 87 м2 , літера «б»- прибудова площею 13,80 м2 , літера «В» - насосна площею 3,4 м2 по вул.Центральній в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПОДОЛІВСЬКА» правомірні та обґрунтовані, така, що підтверджені належними доказами, тому підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, відповідно до ст. 49 ГПК України суд вважає, що витрати по сплаті судового збору слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 144, 147 Господарського кодексу України, ст. ст. 16, 182, 316, 317, 319, 321, 328, 376, 386, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлові будівлі № літера «А-1» «майстерня площею 469,70 м2 , літера «а» - тамбур площею 24,6 м2 , літера «а-1» тамбур площею 22,3 м2 , літера «Б» - сторожове приміщення площею 87 м2 , літера «б»- прибудова площею 13,80 м2 , літера «В» - насосна площею 3,4 м2 по вул.Центральній в селі Архангелівка Барвінківського району Харківської області за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПОДОЛІВСЬКА» (64701, Харківська область, Барвінківський район, м. Барвінкове, вул. Скрипника, 6, ).

Повне рішення складено 11.09.2015 р.

Суддя Т.С. Денисюк

Справа №922/4592/15.