ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" вересня 2015 р.Справа № 916/2552/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаундбуд" (68003, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Леніна, буд. 29, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Техномаркет-Агро" (65023, м. Одеса, вул. Новосельського, буд.64, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди від 10.01.2013 №1/2 у розмірі 225 859,26 грн., з яких 149 800,00 грн. - сума основного боргу, 23 330,59 грн. - пеня, 50 282,60 грн. - інфляційні витрати, 1 993,23 грн. - 3% річних

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

Від позивача - Гришко С.О. (довіреність від 20.05.2015);

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Фаундбуд" (далі - Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Техномаркет-Агро" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди від 10.01.2013 №1/2 у розмірі 233 254,71 грн., з яких 146 288,00 грн. - сума основного боргу, 27 088,19 грн. - пеня, 48 179,59 грн. - інфляційні втрати, 1 698,94 грн. - 3% річних.

Ухвалою суду від 23.06.2015 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 09.07.2015.

Ухвалою суду від 09.07.2015 відкладено розгляд справи на 21.07.2015.

На адресу господарського суду надійшла заява ТОВ „Фаундбуд" (вх.№ 2-3955/15 від17.07.2015) про зменшення розміру позовних вимог, в якій Позивач просить суд стягнути з ТОВ „Техномаркет-Агро" заборгованість у розмірі 225 859,26 грн., з яких 149 800,00 грн. - сума основного боргу, 23 783,43 грн. - пеня, 50 282,60 грн. - інфляційні витрати, 1 993,23 грн. - 3% річних. Вказана заява прийнята судом до розгляду.

Ухвалою суду від 21.07.2015 відкладено розгляд справи на 21.08.2015.

Ухвалою суду від 21.08.2015 продовжено строк розгляду спору на 15 календарних днів та відкладено розгляд справи на 07.09.2015.

На адресу господарського суду надійшла заява ТОВ „Фаундбуд" (вх.№ 2-4850/15 від 04.09.2015) про зменшення розміру позовних вимог, в якій Позивач остаточно просить суд стягнути з ТОВ „Техномаркет-Агро" заборгованість у розмірі 225 406,42 грн., з яких 149 800,00 грн. - сума основного боргу, 23 330,59 грн. - пеня, 50 282,60 грн. - інфляційні витрати, 1 993,23 грн. - 3% річних. Вказана заява прийнята судом до розгляду.

Представник Позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 610, 611, 625 Цивільного кодексу України, статті 193, 218, 220, 224 Господарського кодексу України, обґрунтовані невиконанням Відповідачем умов Договору оренди від 10.01.2013 №1/2, щодо внесення орендної оплати.

Відповідач явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином (а.с. 92). Вимоги ухвали суду від 23.06.2015 не виконав, письмового відзиву на позовну заяву, з документальним та правовим обґрунтуванням своїх заперечень, суду не представив.

Справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника Позивача, суд

в с т а н о в и в:

10.01.2013 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди № 1/2 (далі - Договір від 10.01.2013) /а.с. 17-19/.

Відповідно до пунктів 1.1, 3.1 Договору від 10.01.2013 орендодавець (Позивач) передає, а орендатору (Відповідач) приймає в тимчасове платне користування складські приміщення й відкритий майданчик для збереження на ньому майна орендаря. Об'єкт оренди знаходиться за адресою: м. Одеса, 2-й Локомотивний пер. 21, і складається з приміщення складу площею 764,64 кв.м., а також відкритого майданчику загальною площею 100 кв.м. Розмір орендної плати складає 15 000,00 грн. з ПДВ в місяць та перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця, за який здійснюється оплата.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

На виконання умов Договору від 10.01.2013 Позивач передав Відповідачу в тимчасове платне користування об'єкт оренди для здійснення господарської діяльності, про що складено та підписано Акт прийому-передачі від 10.01.2013 /а.с. 30/.

01.04.2014 між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду № 2 до Договору від 10.01.2013 відповідно до якої сторони дійшли згоди викласти пункт 1.1 та пункт 3.1 Договору від 10.01.2013 в наступній редакції:

„п. 1.1 орендодавець (Позивач) передає, а орендатору (Відповідач) приймає в тимчасове платне користування складські приміщення й відкритий майданчик для збереження на ньому майна орендаря. Об'єкт оренди знаходиться за адресою: м. Одеса, 2-й Локомотивний пер. 21, та складається з приміщення складу площею 764,64 кв.м., а також відкритого майданчику загальною площею 300 кв.м."

„п. 3.1 Розмір орендної плати складає 25 000,00 грн. з ПДВ в місяць та перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця, за який здійснюється оплата."

На виконання умов Договору від 10.01.2013 Позивач передав Відповідачу в тимчасове платне користування об'єкт оренди для здійснення господарської діяльності, про що складено та підписано Акт прийому-передачі від 10.01.2013 /а.с. 34/.

23.06.2014 між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду № 3 до Договору від 10.01.2013 відповідно до якої сторони дійшли згоди викласти пункт 1.1 та пункт 3.1 Договору від 10.01.2013 в наступній редакції:

„п. 1.1 орендодавець (Позивач) передає, а орендатору (Відповідач) приймає в тимчасове платне користування складські приміщення й відкритий майданчик для збереження на ньому майна орендаря. Об'єкт оренди знаходиться за адресою: м. Одеса, 2-й Локомотивний пер. 21, та складається з приміщення складу площею 440,64 кв.м., а також відкритого майданчику загальною площею 300 кв.м."

„п. 3.1 Розмір орендної плати з 01.06.2014 складає 15 000,00 грн. з ПДВ в місяць та перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця, за який здійснюється оплата."

На виконання умов Договору від 10.01.2013 Позивач передав Відповідачу в тимчасове платне користування об'єкт оренди для здійснення господарської діяльності, про що складено та підписано Акт прийому-передачі від 23.06.2014 /а.с. 37/.

Відповідач за період червень 2014 року по травень 2015 року включно повинен був сплатити орендну плату в сумі 180 000,00 грн. (15 000,00 Х 12 = 180 000,00).

Фактично у вказаному періоді ТОВ „Техномаркет-Агро" сплатило 30 000,00 грн., а саме:

10 000,00 грн. - 11.09.2014;

10 000,00 грн. - 14.11.2014;

10 000,00 грн. - 22.05.2015. Отримання вказаних сум не заперечується Позивачем.

Окрім того, як випливає з пояснень Позивача сума основного боргу підлягає зменшенню на суму переплати за попередні періоди у розмірі 200,00 грн.

Отже, з урахуванням переплати у розмірі 200,00 грн., сума заборгованості Відповідача зі сплати оренди за Договором від 10.01.2013 становить 149 800,00 грн. (180 000,00 грн. - 30 000,00 грн. - 200,00 = 149 800,00).

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 4.2 Договору від 10.01.2013 за несплату або несвоєчасну оплату орендної плати орендатор сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми встановленої орендної плати, за кожний день прострочки.

Судом встановлено, що пеня на суму заборгованості за Договором від 10.01.2013 за несвоєчасне внесення орендної плати за період з 01.12.2014 до 31.05.2015 становить 24 714,21 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу грн.Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУСума пені за період прострочення
54 800,0001.12.2014-10.12.20141014.0000%420,38
69 800,0011.12.2014-10.01.20153114.0000%1 659,90
84 800,0011.01.2015-05.02.20152614.0000%1 691,35
84 800,0006.02.2015-10.02.2015519.5000%453,04
99 800,0011.02.2015-03.03.20152119.5000%2 239,35
99 800,0004.03.2015-10.03.2015730.0000%1 148,38
114 800,0011.03.2015-10.04.20153130.0000%5 850,08
129 800,0011.04.2015-10.05.20153030.0000%6 401,10
144 800,0011.05.2015-22.05.20151230.0000%2 856,33
134 800,0023.05.2015-31.05.2015930.0000%1 994,30
Всього: 24 714,21
Проте, оскільки Позивачем заявлено вимогу про стягнення з Відповідача пені у розмірі 23 330,59 грн., задоволенню підлягає сума в межах позовних вимог.

Частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що 3 % річних за прострочення оплати за Договором від 10.01.2013 за період з 23.06.2014 по 31.05.2015, визначений Позивачем, становить суму у розмірі 2 079,14 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу грн.Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентв
15 000,0023.06.2014-21.07.2014293%35,75
30 000,0022.07.2014-31.08.2014413%101,10
45 000,0001.09.2014-11.09.2014113%40,68
35 000,0012.09.2014-30.09.2014193%54,66
50 000,0001.10.2014-14.10.2014143%57,53
40 000,0015.10.2014-31.10.2014173%55,89
55 000,0001.11.2014-30.11.2014303%135,62
70 000,0001.12.2014-31.12.2014313%178,36
84 800,0001.01.2015-31.01.2015313%216,07
99 800,0001.02.2015-28.02.2015283%229,68
114 800,0001.03.2015-31.03.2015313%292,50
129 800,0001.04.2015-30.04.2015303%320,05
144 800,0001.05.2015-22.05.2015223%261,83
134 800,0023.05.2015-31.05.201593%99,72
Всього: 2 079,14

Проте, оскільки Позивачем заявлено вимогу про стягнення з Відповідача суми 3% річних у розмірі 1 993,23 грн., задоволенню підлягає сума в межах позовних вимог.

Сума інфляційних втрат за прострочення оплати за Договором від 10.01.2013 за період з 23.06.2014 по 31.05.2015, визначений Позивачем, становить суму у розмірі 50 282,60 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу грн.Період простроченняСукупний індекс інфляції за періодІнфляційне збільшення суми боргу
15 000,0023.06.2014-21.07.20141,00460,00
30 000,0021.07.2014-31.08.20141,008120,00
35 000,0001.09.2014-30.09.20141,029280,00
40 000,0001.10.2014-31.10.20141,0241 160,00
55 000,0001.11.2014-30.11.20141,0191 320,00
70 000,0001.12.2014-31.12.20141,0301 330,00
84 800,0001.01.2015-31.01.20151,0312 544,00
99 800,0001.02.2015-28.02.20151,0533 093,80
114 800,0001.03.2015-31.03.20151,1086 084,40
129 800,0001.04.2015-30.04.20151,14014 018,40
144 800,0001.05.2015-31.05.20151,02220 272,00
Всього: 50 282,60
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з Відповідача 149 800,00 грн. - суми основного боргу, 23 300,59 грн. - пені, 50 282,60 грн. - інфляційних втрат, 1 993,23 грн. - 3% річних за Договором оренди від 10.01.2013 № 1/2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову покладаються на Відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Повне рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 14 вересня 2015 р.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною другою статті 625, статтею 629, частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Техномаркет-Агро" (65023, м. Одеса, вул. Новосельського, буд.64, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаундбуд" (68003, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Леніна, буд. 29, ) 149 800,00 грн. (сто сорок дев'ять тисяч вісімсот гривень 00 коп.) - суму основного боргу, 23 330,59 грн. (двадцять три тисячі триста тридцять гривень 59 коп.) - пені, 50 282,60 грн. (п'ятдесят тисяч двісті вісімдесят дві гривні 60 коп.) - суму інфляційних втрат, 1 993,23 грн. (одна тисяча дев'ятсот дев'яносто три гривні 23 коп.) - 3% річних.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Техномаркет-Агро" (65023, м. Одеса, вул. Новосельського, буд.64, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаундбуд" (68003, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Леніна, буд. 29, ) витрати на сплату судового збору у розмірі 4 665,10 грн. (чотири тисячі шістсот шістдесят п'ять гривень 10 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.А. Шаратов