ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.09.2015 Справа № 920/1189/15

за позовом публічного акціонерного товариства "Сумське підприємство "Агротехсервіс", м. Суми,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "СУМСЬКА-ПРОМИСЛОВА-КОМПАНІЯ", м. Суми,

про стягнення 9856 грн. 36 коп.

Суддя Жерьобкіна Є.А.

Представники:

Від позивача - Титор Р.М. (довіреність № 17 від 05.05.2015 року);

Від відповідача - не прибув;

При секретарі судового засідання Чижик С.Ю.,

Суть спору: позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь 9 856 грн. 36 коп., з яких 3 564 грн. 00 коп. орендної плати та 3 576 грн. 54 коп. комунальних платежів згідно договору оренди № 113 від 18.12.2014 року; 2 715 грн. 82 коп. орендної плати згідно договору оренди № 83 від 01.06.2012 року, а також судові витрати, пов`язані з розглядом справи.

Позивач підтримує позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву не подав, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення - ухвали господарського суду Сумської області про порушення провадження у справі № 920/1189/15 від 28.07.2015року.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, у дане судове засідання клопотання про відкладення розгляду справи не надходило, згідно зі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив:

Відповідно до укладеного між сторонами договору № 83 від 01.06.2012року, відповідачу у строкове платне користування передано окреме індивідуально визначене майно - частину нежитлового офісного приміщення автогаража загальною площею 66,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, пр. Курський, 105, що знаходиться на балансі позивача.

Факт передачі відповідачу в оренду приміщення підтверджується актом прийому - передачі від 01.06.2012року.

Договір набирає чинності з 1 червня 2012 року та діє до 31.12.2014року (п. 2.1. договору в редакції додаткової угоди № 1 до договору від 30.06.2013року).

За актом прийому - передачі нежитлового приміщення від 31.12.2014року, відповідачем повернуто позивачу частину нежитлового офісного приміщення автогаража загальною площею 66,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, пр. Курський, 105.

Відповідно до укладеного між сторонами договору № 113 від 18.12.2014року, відповідачу у строкове платне користування передано окреме індивідуально визначене майно - нежитлове офісне приміщення автогаража загальною площею 66,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, пр. Курський, 105, що знаходиться на балансі позивача.

Факт передачі відповідачу в оренду приміщення підтверджується актом прийому - передачі від 01.01.2015року.

Договір набирає чинності з 1 січня 2015 року та діє до 31.12.2016року.

10.02.2015року між сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору № 113 від 18.12.2014року, за умовами якої сторони дійшли згоди припинити дію договору оренди з 28.02.2015року.

За актом прийому - передачі нежитлового приміщення від 28.02.2015року, відповідачем повернуто позивачу частину нежитлового офісного приміщення автогаража загальною площею 66,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, пр. Курський, 105.

Орендна плата та порядок розрахунків, визначено сторонами у розділі 3 договорів оренди. Сторони дійшли згоди про те, що розмір плати за користування орендованим майном встановлюється в розмірі 1782 грн. 00 коп. на місяць з ПДВ. Плата за електроенергію та водопостачання, сплачується відповідачем окремо на підставі виставленого рахунку позивачем. Орендна плата та плата за електроенергію, водопостачання сплачується не пізніше 10 числа поточного місяця, шляхом внесення готівки позивачу, або шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати та вартості комунальних послуг, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 3 564 грн. 00 коп. та комунальним платежам в сумі 3 576 грн. 54 коп. відповідно до договору оренди № 113 від 18.12.2015 року за січень-лютий 2015року, заборгованість по орендній платі в сумі 2 715 грн. 82 коп. відповідно до договору оренди № 83 від 01.06.2012 року за листопад - грудень 2014 року.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною першою статті 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що факт заборгованості відповідача з орендної плати за листопад-грудень 2014 року, січень-лютий 2015 року та з відшкодування витрат на комунальні послуги за листопад-грудень 2014 року підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, в тому числі договорами оренди, рахунками - фактури № СФ-0000039 від 12.01.2015року (оренда нерухомого майна за січень 2015 року в сумі 1782 грн. 00 коп.), № СФ-0000119 від 31.01.2015року (відшкодування комунальних послуг за січень 2015 року в сумі 1769 грн. 04 коп.), № СФ-0000181 від 04.02.2015року (оренда нерухомого майна за лютий 2015 року в сумі 1782 грн. 00 коп.), № СФ-0000249 від 26.02.2015року (відшкодування комунальних послуг за лютий 2015 року в сумі 1807 грн. 50 коп.), № СФ-0001532 від 03.11.2014року (оренда нерухомого майна за листопад 2014 року в сумі 1782 грн. 00 коп.), № СФ-0001725 від 30.11.2014року (відшкодування комунальних послуг за листопад 2014 року в сумі 1417 грн. 22 коп.), № СФ-0001771 від 31.12.2014року (відшкодування комунальних послуг за грудень 2014 року в сумі 2390 грн. 81 коп.), актами здачі-прийняття робіт (надання послуги), підписаними позивачем та відповідачем № ОУ-0000095 та № ОУ-0000112 від 31.01.2015року за січень 2015 року, № ОУ-0000211 та № ОУ-0000212 від 28.02.2015року за лютий 2015 року, № ОУ-0001584 та № ОУ-0001510 від 30.11.2014року за листопад 2014року, № ОУ-0001731 та № ОУ-0001717 від 31.12.2014року за грудень 2014року. Разом з цим, відповідачем не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти позовних вимог.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань стосовно сплати орендної плати та відшкодування витрат на комунальні послуги, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 3 564 грн. 00 коп. та комунальним платежам в сумі 3 576 грн. 54 коп. відповідно до договору оренди № 113 від 18.12.2015 року за січень-лютий 2015року, заборгованості по орендній платі в сумі 2 715 грн. 82 коп. відповідно до договору оренди № 83 від 01.06.2012 року за листопад - грудень 2014 року.

Виходячи з фактичних обставин даної справи, відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1827 грн. 00 коп.

При поданні позовної заяви, позивачем згідно з платіжним дорученням № 383 від 15.07.2015року сплачено судовий збір в сумі 1972 грн. 00 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

У зв'язку з внесенням судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» з державного бюджету позивачу підлягає поверненню судовий збір в сумі 145 грн. 00 коп., сплачений платіжним дорученням № 383 від 15.07.2015року, оригінал якого міститься в матеріалах судової справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СУМСЬКА-ПРОМИСЛОВА-КОМПАНІЯ" (проспект Курський, буд. 105, м. Суми, 40020, ) на користь публічного акціонерного товариства "Сумське підприємство "Агротехсервіс" (проспект Курський, буд. 105, м. Суми, 40020, ) 6279 грн. 82 коп. заборгованості по орендній платі, 3 576 грн. 54 коп. відшкодування комунальних платежів, 1827 грн. 00 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Повернути публічному акціонерному товариству "Сумське підприємство "Агротехсервіс" (проспект Курський, буд. 105, м. Суми, 40020, ) з державного бюджету України (рахунок 3002, МФО 837013, , отримувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001) судовий збір в сумі 145 грн. 00 коп., сплачений платіжним дорученням № 383 від 15.07.2015року, оригінал якого міститься в матеріалах судової справи.

Повне рішення складено 15.09.2015року

Суддя Є.А. Жерьобкіна