номер провадження справи 35/67/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
14.09.2015 Справа № 908/3478/15
Колегія суддів господарського суду Запорізької області: головуючий суддя Топчій О.А., суддя Кутіщева - Арнет Н.С., суддя Смірнов О.Г., розглянувши матеріали справи
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Коменерго - Бердянськ", м. Бердянськ, Запорізька область
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гобіус ЛТД", м. Бердянськ, Запорізька область
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що 01.01.2013р. між сторонами було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: м. Бердянськ, вул. Горького, б. 45, відповідно до п.1. якого балансоутримувач (ТОВ "КК "Коменерго-Бердянськ") забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку № 45 по вул. Горького, загальною площею 250 кв.м., а споживач (ТОВ "Гобіус ЛТД") - забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Позивач зазначає, що свої зобов'язання щодо надання послуг ним виконувалися належним чином, проте відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної оплати не виконав, що призвело до утворення заборгованості по договору в сумі 9752,25 грн. станом на 01.01.2015р. Відповідно до Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" № 686 -XIV від 20.05.99р. позивачем нарахована пеня в розмірі 9671,50 грн. та інфляційні витрати за період часу з 01.01.2013р. по 01.01.2015р. в розмірі 92,88 грн. згідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, які позивач й просить стягнути з відповідача.
Проте, судовою колегією в процесі розгляду справи було з'ясовано, що відповідно до договору купівлі-продажу б/н від 10 жовтня 2012 року, ТОВ «Гобіус ЛТД», як продавець, продав та передав у власність покупців (фізичних осіб), а покупці купили та прийняли у власність ціле убудоване приміщення площею 229,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Бердянськ, вул. Горького, 45.
В п. 1.2 цього договору зазначено, що приміщення належало продавцю (ТОВ «Гобіус ЛТД») на праві колективної власності на підставі договору №267 купівлі-продажу убудованого приміщення шляхом викупу, посвідченого Каракуловою Л.І., приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області 08 червня 2006 року за реєстровим №1244.
Тобто, починаючи з 10 жовтня 2012 року за ТОВ «Гобіус ЛТД» припинено право власності на приміщення у м. Бердянськ, по вул. Горького, 45.
Таким чином, приміщення у житловому будинку №45 по вул. Горького в місті Бердянськ Запорізької області у 2013 -2015 роках не перебувало у ТОВ "Гобіус ЛТД" ні у власності, ні у оренді/суборенді.
Однак, відповідно до преамбули договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.01.2013, який підписаний сторонами, договір укладався з ТОВ «Гобіус ЛТД» як з власником/орендарем нежитлового приміщення у житловому будинку № 45 по вул. Горького, загальною площею 250 кв.м.
Таким чином, при укладанні договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.01.2013р. з ТОВ "Гобіус ЛТД" позивачем не було перевірено чи є у відповідача документи в підтвердження його права власності чи договір оренди/суборенди на приміщенням у м. Бердянськ, по вул. Горького, 45, що призвело до укладання договору з особою, що не є власником або орендарем/суборендарем вищевказаного приміщення, що суперечить вимогам чинного законодавства.
Така службова недбалість посадових осіб Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Коменерго - Бердянськ" призвела до того, що понесені витрати на утримання будинку у м. Бердянськ, по вул. Горького, 45 не можуть бути повернуті підприємству з вище викладених підстав.
Таким чином, вищевказані обставини є підставою для висновку про порушення законності та наявність недоліків в діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Коменерго - Бердянськ" та є підставою для винесення окремої ухвали, якою керівника позивача має бути повідомлено про вказані недоліки з метою вжиття відповідних організаційно-правових заходів.
Відповідно до ст. 90 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі.
Відповідно до п. 5.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" окрема ухвала виноситься господарським судом за наявності умов, передбачених частиною першою статті 90 ГПК - виявлення при вирішенні спору порушень законності або недоліків у діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу (далі - підприємства і організації). При цьому господарський суд не обмежений колом ні учасників судового процесу у конкретній справі, ані загалом осіб, зазначених у статті 1 ГПК.
Згідно п. 5.2. вказаної Постанови окрема ухвала виноситься, як правило, одночасно з рішенням зі справи. Водночас з урахуванням обставин конкретної справи (зокрема, у випадках, зазначених у підпунктах 3.12, 3.13 пункту 3 цієї постанови) суд може винести окрему ухвалу в будь-який момент часу в процесі розгляду справи.
Судова колегія під час розгляду справи прийшла до висновку про неналежне виконання посадовими особами Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Коменерго - Бердянськ" своїх обов'язків, що є підставою для винесення окремої ухвали.
Керуючись статтею 86, 90 ГПК України, судова колегія
Окрему ухвалу надіслати керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Коменерго - Бердянськ" - Соломикіній І.В. для вжиття відповідних заходів щодо усунення вищезазначених недоліків.
Про усунення недоліків повідомити господарський суд Запорізької області в місячний строк
Роз'яснити, що посадові особи, яким надіслано окрему ухвалу, несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, згідно законодавству.
Головуючий суддя О.А. Топчій
Суддя Н.С. Кутіщева - Арнет
Суддя О.Г. Смірнов