ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" вересня 2015 р.Справа № 922/4421/14

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Жельне С.Ч.

судді: Інте Т.В. , Лавренюк Т.А.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом ТОВ "Харківський проектний інститут", м. Харків
до Приватного вищого навчального закладу Харківського гуманітарного університету "Народна українська академія", м. Харків
про стягнення збитків у сумі 571514,00 грн. та розірвання договору оренди
за участю представників сторін :

від позивача: Міланов С.Б., довіреність №105/01 від 30.09.14р.;

від відповідача: Тихоновець М.І., довіреність №1 від 12.01.15р;

Замікула Б.С., довіреність №146 від 21.04.15р.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 02.12.2014 року по справі № 922/4421/14, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 02.02.2015 року, позов ТОВ "Харківський проектний інститут" до Приватного вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" про стягнення коштів та розірвання договору оренди було задоволено повністю.

Стягнуто з Приватного вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут" грошові кошти в розмірі 571 514 грн., як збитки, нанесені при неналежному використанні орендованих приміщень.

Розірвано договір оренди нежитлових приміщень № 36 від 01.02.1998 р., укладений між Акціонерним товариством "Харківський проектний інститут" (ідентифікаційний код 14312163) та Харківським гуманітарним інститутом "Народна українська академія" (ідентифікаційний код 21228109).

Стягнуто з Приватного вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут" суму судового збору у розмірі 12 648,28 грн.

Постановою Вищого господарського суду України від 15.04.2015 року вищезазначені судові акти було скасовано, а справу № 922/4421/14 передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

29.04.2015 року автоматизованою системою документообігу господарського суду Харківської області справу № 922/4421/14 призначено для розгляду судді Жельне С.Ч.

Ухвалою суду від 05.05.2015 року справу було призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 03.06.2015 року.

У справі оголошувалась перерва з 03.06.2015 року до 09.06.2015 року та з 09.06.2015 року до 16.06.2015 року до 14:20 год.

У судовому засіданні, призначеному на 16.06.2015 року оголошувалась перерва до 17.06.2015 року до 10:30 год.

Ухвалою суду від 17.06.2015 року призначено колегіальний розгляд справи.

Так, згідно з протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 17.06.2015 року справу № 922/4421/14 призначено до колегіального розгляду у складі: головуючий суддя Жельне С.Ч., судді Пономаренко Т.О., Светлічний Ю.В.

Ухвалою суду від 17.06.2015 року справу у новому складі суду було призначено до розгляду у судовому засіданні на "02" липня 2015 р. о 12:00.

01 липня 2015 року до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут" надійшла заява про відвід судді Светлічному Ю.В. від розгляду справи № 922/4421/14. Ухвалою суду від 02.07.2015 року вказана заява була задоволена.

На підставі вищевикладених обставин розпорядженням керівника апарату господарського суду Харківської області № 898 від 03.07.015 року призначено повторний автоматичний розподіл справи № 922/4421/14.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 03.07.2015 року для розгляду справи № 922/4421/14 сформовано наступний склад суду: головуючий суддя Жельне С.Ч., судді Пономаренко Т.О., Бринцев. О.В.

Ухвалою від 03.07.2015 року справу у новому складі суду було призначено до розгляду на "18" серпня 2015 року о 12:30 год.

У зв'язку із перебуванням судді Пономаренко у відпустці та тимчасовою непрацездатністю судді Бринцева О.В., на підставі розпорядження керівника апарату господарського суду Харківської області від 18.08.2015 року призначено повторний автоматизований розподіл справи.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суду справу № 922/4421/14 призначено до розгляду у складі: головуючий суддя Жельне С.Ч., судді: Інте Т.С., Лавренюк Т.А.

Присутні в судовому засіданні 18.08.2015 року представники відповідача звернулись до суду з усною заявою про залишення без розгляду раніше поданого клопотання про заміну Приватного вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" на правонаступника, пояснивши, що така процесуальна дія на даний час є неможливою та недоцільною з огляду на закінчення виконавчих проваджень № 46618884, 46619829 в межах яких до суду було подано відповідну заяву про процесуальне правонаступництво.

Ухвалою суду від 18.09.2015 року клопотання відповідача про залишення без розгляду заяви про процесуальне правонаступництво задоволено, розгляд справи відкладено на 02.09.2015 року о 15:00 год.

У судовому засіданні 02.09.2015 року позивач заявив клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної, електро-технічної експертизи та зупинення провадження по справі на підставі ч. 2 п.1 ст. 79 ГПК України. У з'язку із необхідністю визначенням позивачем коло питань, які мають бути поставлені експерту для проведення експертних дій у судовому засіданні було оголошено перерву на 10.09.2015 року об 11:00 год.

10.09.2015 року позивачем, через канцелярію до господарського суду було надано заяву-клопотання (додаток до клопотання) за вх №36057 у якій позивач пропонує суду уточненні питання для експерта, а саме:

1. Чи відповідає на час дослідження та на час виявлення зруйнувань (Акт ТОВ "ХПІ" від 23.06.2014 року) стан приміщень 7-го поверху в будівлі Літ "Б-8" по вул. Лермонтовській, 27 в м. Харкові проектно-технічній документації на їх будівництво, та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, електротехнічним, санітарно-гігієнічним тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

2. Яка вартість ремонтно - будівельних робіт (розмір завданої матеріальної шкоди), проведення яких необхідно для усунення пошкоджень, як наслідку руйнувань внутрішнього об'єму, комунікацій, та цілосності конструкцій 7-го поверху в будівлі ЛІт "Б-8" по вул. Лермонтовській, 27 в м. Харкові?

Розглянувши заявлене позивачем клопотання, суд дійшов висновку щодо наявності правових підстав для його задоволення, виходячи із наступного.

Вищий господарський суд України у п.2 Постанови пленуму № 4 від 23.03.2012р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" зазначив, що відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду. Водночас і згідно з частиною першою статті 41 ГПК України експертиза призначається для з'ясування питань, що потребують спеціальних знань. Із сукупності наведених норм матеріального і процесуального права вбачається, що неприпустимо ставити перед судовими експертами правові питання, вирішення яких чинним законодавством віднесено до компетенції суду, зокрема, про відповідність окремих нормативних актів вимогам закону, про правову оцінку дій сторін тощо.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Так, в обгрунтування поданого клопотання позивач зазначає наступне.

01.02.1998р. між сторонами був укладений договір оренди нежитлових приміщень №36 з додатковими угодами до нього, відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передав в оренду відповідачу (орендарю) нежитлові приміщення для використання їх в учбових цілях, відповідно до п.1.1. якого орендар прийняв від орендодавця нежитлові приміщення в корпусах, позначених літ. "А-5", "Б-8", "В-3", загальною площею 5825,6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 27.

Згідно з актом приймання-передачі до договору оренди усі приміщення, в тому числі і корпус "Літ.Б-8" знаходились в нормальному стані.

Додатковою угодою №1 від 01.07.2000р. до договору оренди був встановлений строк оренди до 01.02.2020р.

Додатковою угодою №3 від 01.03.2013 року до договору оренди були внесені зміни до договору та встановлено, що орендар прийняв в найм від орендодавця нежитлові приміщення в корпусі літ. "А-5", загальною площею 1052,54 м.кв., та в корпусі літ. "Б-8", загальною площею 1137,14 м.кв., всього - 2189,68 м.кв.

Плату за оренду приміщень орендар перераховує орендодавцю по його рахунках кожного місяця з 25 по 30 число кожного місяця. (пунктом 3.1. договору).

Пунктом 2.2.2. договору оренди сторони погодили, що орендар зобов'язаний проводити за власний рахунок поточний ремонт займаних приміщень, а проведення робіт, що виходять за межі поточного ремонту можливе тільки за попереднім узгодженням об'ємів, строків і порядку оплати з орендодавцем, про що складається відповідний протокол.

Відповідно до пункту 2.2.6. договору оренди орендар зобов'язаний при достроковому звільнені приміщень здати орендодавцю приміщення за актом в справному стані.

Листом від 11.06.2014 року №240 Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" повідомив ТОВ "Харківський проектний інститут" про дострокове звільнення з 01.07.2014 року приміщень 1-го, 2-го та 7-го поверхів будівлі "Літ. Б-8", розташованих за адресою: м.Харків, вул. Лермонтовська, буд. 27.

Акт прийому-передачі приміщень 1-го, 2-го та 7-го поверхів корпусу літ. "Б-8" в м. Харкові, по вул. Лермонтовській, 27 не було підписано позивачем у зв'язку з незадовільним станом приміщень 7 поверху корпусу літ. "Б-8".

23.06.2014 року комісією в складі працівників ТОВ Харківський проектний інститут" було складено Акт про встановлення факту руйнування орендарем - ХГУ "НУА" цілісної частини нерухомості офісної будівлі літер "Б-8" по вул.Лермонтовській, №27 в м.Харкові, а саме: 7-го поверху будівлі, що є приватною власністю ТОВ "Харківський проектний інститут".

З огляду на суперечливість доказів щодо завдання відповідачем шкоди, враховуючи висновки викладені у Постанові ВГСУ від 15.04.2015 р. по даній справі, а також з огляду на необхідність застосування спеціальних знань не у галузі права, суд ввжає за необхідне призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та електро-технічну експертизу в порядку ст. 41 ГПК України, чим задовольнити відповідне клопотання позивача.

Відповідно до ч. 3 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Проведення експертизи належить доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. професора М.С. Бокаріуса.

Враховуючи те, що відповідно до п. 23 Постанови пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, господарський суд вважав за необхідне витрати щодо проведення експертизи покласти на позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут" ( 61024, м. Харків, вул. Лермонтовська, б. 27 ).

У відповідності до ст.79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи, що для проведення експертизи матеріали справи направляються до судово-експертної установи, суд вважає, що у цей період часу неможливо проводити процесуальні дії. Таким чином, суд дійшов висновку про достатність підстав для застосування до спірних правовідносин інституту зупинення провадження у справі, оскільки його застосування за змістом ст. 79 ГПК України обумовлюється, зокрема, призначенням господарським судом судової експертизи.

Враховуючи призначення по справі комплексної судової будівельно-технічної експертизи та електро-технічної експертизи відповідно до вимог п.1 ч.2 ст. 79 ГПК України провадження по справі слід зупинити до вирішення експертом визначених питань.

Керуючись ст. 41, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут" про призначення по справі № 922/4421/14 комплексної судової будівельно-технічної та електро-технічної експертизи - задовольнити.

Провадження по справі зупинити .

Призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та електро-технічну експертизу та доручити її проведення Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені Засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочевська, буд. 8-а), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

На вирішення судового експертів поставити наступні запитання:

1. Чи відповідає на час дослідження та на час виявлення зруйнувань (Акт ТОВ "ХПІ" від 23.06.2014 року) стан приміщень 7-го поверху в будівлі Літ "Б-8" по вул. Лермонтовській, 27 в м. Харкові проектно-технічній документації на їх будівництво, та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, електротехнічним, санітарно-гігієнічним тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

2. Яка вартість ремонтно - будівельних робіт (розмір завданої матеріальної шкоди), проведення яких необхідно для усунення пошкоджень як наслідку руйнувань внутрішнього об'єму, комунікацій, та цілосності конструкцій 7-го поверху в будівлі ЛІт "Б-8" по вул. Лермонтовській, 27 в м. Харкові?

Покласти витрати по оплаті вартості проведення комплексної судової експертизи на позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут" ( 61024, м. Харків, вул. Лермонтовська, б. 27 ).

Головуючий суддя Суддя Суддя С.Ч. Жельне Т.В. Інте Т.А. Лавренюк