УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

15.05.2015Справа № 910/6819/15-г

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Швеця С.С.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Першого заступника прокурора Дарницького району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМ-КЛУБ»

про розірвання договору та повернення земельної ділянки

за участю представників сторін:

від прокуратури: Бондарчук І.П. - прокурор;

від позивача: Козак А.Л. - заступник начальника відділу;

від відповідача: Левтринський Д.С. - представник за довіреністю;

СУТЬ СПОРУ: Перший заступник прокурора Дарницького району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМ-КЛУБ» про розірвання договору оренди земельних ділянок, розташованих на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва від 13.04.2006р. № 63-6-00348 та повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 24,50 га ( кадастровий номер :90:009:0023) вартістю 93 340 481,34 грн. та земельну ділянку площею 15,74 га ( кадастровий номер :90:010:0169 вартістю 57 128 687,68 грн., розташованих на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, висновок прокурора, суд встановив:

Прокурор наполягає на позові, посилаючись на те, що існують всі підстави за законом для розірвання договору оренди земельних ділянок та повернення їх на адресу Київської міської ради. В обґрунтування своїх доводів посилається на наступне, зокрема:

1) товариство з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМ-КЛУБ» не використовує земельну ділянку за її цільовим призначенням;

2) частину земельної ділянки було передано в суборенду без погодження з Київською міською радою, як органу місцевого самоврядування;

3) відбулася зміна цільового призначення земельної ділянки, що є порушенням вимог пункту 5.1 Договору оренди;

4) у відповідача існує заборгованість по орендній платі.

Представник позивача підтримує доводи прокурора та стверджує, що підготовлений проект рішення Київради щодо земельної ділянки площею 40,24 га на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва до Київради з боку Департамент земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації. Крім того, зазначає, що акт прийому-передачі щодо повернення земельної ділянки ТОВ «АКАДЕМ-КЛУБ» знаходиться у Департаменті земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, і після його отримання він буде наданий суду.

Представник відповідача проти позову заперечує, посилається на звернення до Київської міської ради щодо припинення договору оренди та повернення земельних ділянок в добровільному порядку. Таким чином, на думку відповідача існує механізм виконання вимог статті 142 Земельного кодексу України щодо добровільної відмови землекористувача від наданої йому в користування земельної ділянки, який і повинен бути встановлений судом, оскільки звернення відповідача до Київської міської ради відбулося до звернення прокурора з позовом. Оскільки вказані обставини підлягають дослідженню судом, відповідач надав відповідно до вимог статті 69 ГПК України клопотання про продовження строку розгляду спору додатково на 15 днів, яке задоволено судом.

Судом досліджено факт звернення відповідача до Київської міської ради з заявою від 02.02.2015р. № 341 про добровільну відмову від права користування земельними ділянками та про припинення договору оренди земельних ділянок, що відповідає вимогам статті 142 Земельного кодексу України.

З метою усунення порушення рівності та змагальності учасників судового процесу, в тому числі прав та охоронювальних законом інтересів землекористувачів, ( повідомлення Департаменту земельних ресурсів, щодо можливої підготовки Київської міської ради проекту рішення про припинення права користування земельними ділянками товариства з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМ - КЛУБ» на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва у зв'язку з добровільною відмовою) зазначено в листі цього органу від 20.03.2015р. № , суд вважає за необхідне зі власної ініціативи залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент земельних ресурсів, оскільки рішення по справі № 910/6819/15-г може вплинути на його права по відношення до позивача та відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-2, 4-3, 4-6, 69, 77, 86 ГПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк розгляду спору до 03.06.15р.

2. Відкласти розгляд справи на 29.05.15 о 12:55 год. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-Б, зал судового засідання № 10.

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, ).

4. Зобов'язати прокуратуру:

- надіслати на адресу третьої особи: Департамент земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а) позовну заяву та додані до неї документи, надати докази такого надсилання;

- Товариству з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМ - КЛУБ» довести норму права яка підлягає застосуванню у спірних відносинах сторін під час добровільної відмови від права користування земельними ділянками та припинення договору оренди землі (заява № 341 від 02.02.2015р.)

5. Зобов'язати позивача:

- надати власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет із тих же підстав, а також немає рішення цих органів з такого спору.

6. Зобов'язати третю особу:

- в розумінні вимог статті 142 Земельного кодексу України надати письмові пояснення по справі, в тому числі питання можливого існування проекту щодо припинення права користування земельною ділянками Товариством з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМ - КЛУБ» на території 11-го мікрорайону житлового масиву Позняки-Західні (с. Осокорки) у Дарницькому районі м. Києва

7. Попередити сторони та прокурора про передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду.

Явка у судове засідання повноважних представників сторін обов'язкова.

Суддя Ю.О. Підченко