ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" вересня 2015 р.Справа № 924/1520/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Фермерського господарства "Білогірський сокіл" смт. Білогір'я, Хмельницька область, Білогірський район

до Білогірської селищної ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Західноукраїнський аукціонний центр"

про зобов'язання укласти договір купівлі - продажу

Представники учасників судового процесу:

від позивача : не з'явився

від відповідача: Лотоцька О.Б. довіреність від 17.06.2015р.

від третьої особи: не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідача укласти договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва будівлі інтернату для сільських ветеранів праці та літніх людей, що розташований за адресою: вул. Миру,1з в смт. Білогір'я Хмельницької області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що рішенням Білогірської селищної ради 21 сесії п'ятого скликання від 18.01.2008р. вирішено продати об'єкт незакінченого будівництва будинку - інтернату для сільських ветеранів праці та пристарілих. 17.08.2012р. між фермерським господарством "Білогірський сокіл" та товариством з обмеженою відповідальністю "Західноукраїнський аукціонний центр" укладено угоду про умови участі в аукціонні з продажу комунального майна територіальної громади смт. Білогір'я, відповідно до даної угоди позивачем перераховано на рахунок ТОВ "Західноукраїнський аукціонний центр" реєстраційний внесок в сумі 17 грн. та гарантійний внесок для участі в аукціоні в розмірі 22197грн. 90коп. У відповідності до протоколу проведення аукціону з продажу об'єкта комунальної власності №1 від 20.08.2012р. переможцем аукціону став позивач. Наголошує, що ФГ "Білогірській сокіл" виконані усі умови, передбачені угодою про умови участі в аукціоні з продажу комунального майна територіальної громади, про що 22.08.2012р. був складений акт про виконання робіт. Позивачем на протязі 2012 року частково перераховано кошти в сумі 51000 грн., з врахуванням гарантійного внеску - 73197грн. 90коп. Зауважує, що з моменту оголошення результатів аукціону відповідач не надіслав пропозицію укласти з позивачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, а неодноразові усні вимоги керівництва ФГ "Білогірський сокіл" надати проект договору купівлі - продажу та укласти такий договір ігнорують, а тому позивач позбавлений можливості внести кошти до банківської установи як оплати за придбане майно. 04.05.2015 року позивач направив на адресу відповідача лист з вимогою надати проект договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва будівлі інтернату для сільських ветеранів праці та літніх людей. Однак, відповідач надав відповідь, якою відмовив надати позивачу проект договору купівлі-продажу. Повідомив, що рішенням Білогірської селищної ради 37 сесії шостого скликання №20 від 04.12.2014р. вирішено повторно продати незакінчений об'єкт будівництва будинку - інтернату для сільських ветеранів праці та пристарілих.

05.08.2015р. позивач направив на адресу відповідача лист з проектом договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва будівлі інтернату.

Однак відповідач відмовив в укладенні вказаного договору купівлі-продажу (зміст листа №281 від 12.08.2015р.).

Оскільки спір вирішити в позасудовому порядку не видалось можливим, позивач звернувся з позовом до суду.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. Однак на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з відрядженням юриста. Всі витребувані в ухвалі суду про порушення провадження у справі №924/1520/15 документи, будуть надані до наступного судового засідання.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує. Відповідно до п. №1 протоколу переможець аукціону (покупець) протягом тридцяти календарних днів перераховує кошти за придбаний на аукціоні об'єкт незавершеного будівництва - будівля інтернату для сільських ветеранів праці та літніх людей, що знаходиться за адресою: вул. Миру, 1з в смт. Білогіря, Білогірський район в сумі 244179,00 грн.. Кошти перераховуються на реквізиті зазначені у протоколі №1 Білогірської селищної ради. Однак позивачем вартість об'єкту повністю не оплачено. Згідно платіжних документів позивачем сплачено лише 51000,00 грн.

Крім того, представник відповідача зазначає, що позивач на протязі встановленого п'ятиденного терміну, тобто у період з 20.08.2012р. по 25.08.2012р. не звертався до селищної ради з вимогою укладення договору купівлі-продажу. Станом на 2015рік значно змінилось законодавство, об'єкт незавершеного будівництва не оцінено, оскільки термін використання звіту незалежної оцінки незавершеного будівництва закінчився після спливу шестимісячного строку, згідно Закону України "Про загальні засади оцінки майна" та постанови КМУ "Про методику оцінки майна".

Крім того відповідач вказує на існування рішення селищної ради №20 від 04.12.2014р. про продаж незакінченого будівництвом будинку-інтернату сільських ветеранів праці та престарілих. За таких обставин селищна рада запропонувала позивачу знову взяти участь у аукціоні щодо продажу вищевказаного майна, а в пропозиції щодо укладення договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництвом будівлі інтернату для сільських ветеранів праці та літніх людей селищна рада відмовила.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Західноукраїнський аукціонний центр" м. Рівне в судове засідання не з'явився, письмової позиції з приводу поданого позову не подано.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Західноукраїнський аукціонний центр", суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:50 год."28" вересня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330

Зобов'язати позивача подати в судове засідання оригінали документів доданих до позовної заяви для огляду в судовому засіданні, правила проведення аукціону.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання копію витягу з Єдиного державного реєстру станом на час розгляду справи, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтування своїх доводів та заперечень з посиланням на конкретні норми закону, свідоцтво на право власності, технічну документацію на об'єкт незавершеного будівництва.

Зобов'язати третю особу ТОВ "Західноукраїнський аукціонний центр" подати в судове засідання письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог, правила проведення аукціону.

Викликати повноважних представників сторін та третю особу (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, (Хмельницька обл., смт. Білогіря, вул. Ломоносова, 15а),рекоменд.,

3 - відповідачу, (Хмельницька обл., смт. Білогіря,вул. Шевченка, 44),

4 - третій особі (м. Рівне, вул. Гетьмана Мазепи, 4а/6а), рекоменд. з повід.