У Х В А Л А

17.04.2015Справа № 910/1612/15-г

За позовом: публічного акціонерного товариства "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ";

до: товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД";

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "НІКА ХОЛДІНГ ІНВЕСТ";

про: звернення стягнення на предмет іпотеки, ціна позову 850.897,07 дол. США та

313.335,76 грн.

Суддя Балац С.В.

Представники:

позивача: Семеняк В.В. - за довіреністю від 28.10.2014, № 529/14-Н;

відповідача: Величко Д.В. - за довіреністю від 10.12.2012 № 1;

третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні

відповідача: не з'явилися.

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

Публічне акціонерне товариство "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору - товариства з обмеженою відповідальністю "НІКА ХОЛДІНГ ІНВЕСТ" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані порушенням договірних зобов'язань товариством з обмеженою відповідальністю "НІКА ХОЛДІНГ ІНВЕСТ" перед публічним акціонерним товариством "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" в рамках укладеної генеральної угоди від 16.11.2007 № 010/14/209, за кредитним договором від 29.11.2007 № 010/14/227 в частині своєчасної сплати кредиту та процентів за користування кредитами, на забезпечення виконання зобов'язань за яким між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД" був укладений договір іпотеки від 28.05.2008 № 010/14/03/486 із змінами та доповненнями, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенком М.І. (реєстраційний номер 2270).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.01.2015 порушено провадження у справі № 910/1612/15-г. Розгляд даної справи призначено судом на 23.02.2015.

Господарський суд міста Києва, в порядку передбаченому ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою від 23.02.2015 відклав розгляд даної справи на 18.03.2015.

Представником позивача в судовому засіданні 18.03.2015 подано клопотання про призначення експертизи. Вказане клопотання мотивоване наступним.

Укладений між публічним акціонерним товариством "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" та товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАГРО ЛІМІТЕД" договір іпотеки від 28.05.2008 № 010/14/03/486 із змінами та доповненнями, визначає заставну вартість предмету іпотеки за згодою сторін в розмірі 6.499.000,00 грн, а саме - нежилого приміщення № 238-в (двісті тридцять вісім тире "в") (в літ. А), загальною площею 444,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Празька, буд. 3. У зв'язку з тим, що вказаний договір був укладений у 2008 році, на момент розгляду справи визначена вартість предмету іпотеки може об'єктивно змінитись. У випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до Закону України "Про іпотеку" початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

В судовому засіданні, дослідивши матеріали справи та заслухавши представників позивача та відповідача суд вирішив за доцільне задовольнити клопотання позивача та призначити у справі судову економічну експертизу у зв'язку з тим, що під час розгляду справи виникла необхідність в роз'ясненні питань, що потребують спеціальних знань. Проведення судової експертизи у даній справі суд вирішив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, і проведення якої необхідно провести за наявними в матеріалах справи документами.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 18.03.2015 у № 910/1612/15-г призначено судову економічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680 м. Київ, вул. Смоленська, 6.).

До Господарського суду міста Києва 16.04.2015 від судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання, з якого вбачається, що для проведення призначеної судом економічної експертизи у даній справі, експерту необхідні додаткові документи, перелік яких наведений у вказаному клопотанні.

З огляду на наведене вище, суд вирішив за необхідне задовольнити клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Керуючись ст.ст. 38, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

1. Клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз задовольнити.

2. Зобов'язати сторін даного судового процесу надати судовому експерту Київського науково-дослідного інституту судових експертиз - матеріали технічної інвентаризації на нежитлові приміщення № 238-в (в літ. А), загальною площею 444,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Празька, буд. 3.

3. Зобов'язати позивача - публічне акціонерне товариство "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" провести попередню оплату експертизи, про що повідомити Київський науково-дослідний інститут судових експертиз та господарський суд міста Києва.

4. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані санкції передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.В. Балац