ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

17 вересня 2015 р. Cправа № 5/5-11

Господарський суд Вінницької області у складі судді Стефанів Т. В.,

при секретарі судового засідання Поцалюк Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 5/5-11

за заявою: Управління Пенсійного фонду України у Тиврівському р-ні Вінницької обл.,

Вінницька обл., смт. Тиврів, вул. Леніна, 40-А

до: Відкритого акціонерного товариства "Завод Автоелектроапаратура"

вул. Вінницька, 49, смт. Сутиски, Тиврівський район, 23320

про банкрутство

за участю:

Управління ПФУ у Тиврівському районі: ОСОБА_1, посвідчення №16 від 01.12.2011 р.;

Головне управління юстиції у Вінницькій області: ОСОБА_2, за дорученням №10821/8/0-14 від 25.08.15 р.;

Арбітражний керуючий (ліквідатор) ОСОБА_3;

Відділення виконавчої дерекції ФССНВ у Шаргородському районі: ОСОБА_4, за довіреністю від 14.01.2015 року;

Регіональне відділення ФДМ України у Вінницькій області: ОСОБА_5, за довіреністю № 83 від 09.09.2015 року;

Присутні: ОСОБА_6. за паспортом; ОСОБА_7, за паспортом.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Вінницької області (суддя Стефанів Т. В.), перебуває справа №5/5-11 про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "Завод Автоелектроапаратура" за заявою Управління Пенсійного фонду України у Тиврівському районі Вінницької області.

Провадження у справі перебуває на стадії ліквідаційної процедури, зокрема постановою суду від 16.01.2014 р. визнано боржника Відкрите акціонерне товариство "Завод Автоелектроапаратура" (вул. Вінницька, 49, смт. Сутиски, Тиврівський район, 23320, ) банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців. Призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_3.

Ухвалою від 30.06.2015 р. судом продовжено строк ліквідаційної процедури ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та повноваження арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_3 на три місяці до 15.09.2015 р.

Ухвалою від 25.08.2015 розгляд справи відкладено на 15.09.2015 року.

15.09.2015 р. на адресу суду надійшли наступні заяви ВАТ "Завод Автоелектроапаратура": заява №3 від 15.09.2015 про визнання договору купівлі-продажу майна №16 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод Автоелектроапаратура" та ТОВ "Ю-В-К" дійсним, заява №1 від 07.09.2015 року про визнання договору купівлі-продажу майна №15 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод Автоелектроапаратура" та ОСОБА_8 дійсним, заява №2 від 15.09.2015 про визнання договору купівлі-продажу майна №17 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод Автоелектроапаратура" та ДП ВАТ "Завод Автоелектроапаратура" дійсним.

Ухвалою суду від 15.09.2015 року розгляд зазначених заяв призначено на 17.09.2015 року.

17.09.2015 року в судовому засіданні суд розглянув заяви ліквідатора про визнання договорів дійсними, дослідив письмові докази, надані в обгрунтування викладених у них вимог, заслухав пояснення учасників процесу, проаналізував норми діючого законодавства України та встановив наступне.

Як вбачається із змісту заяви ліквідатора ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" ОСОБА_3 № 1 від 07.09.2015 року, між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ОСОБА_8 07.09.2015 року було укладено договір купівлі-продажу майна № 15, а саме будинку пасіки та огорожі , що знаходяться за адресою Вінницька область, Тиврівський район, с. Зарванка, вул. Зарічна, 6. Зазначене майно належить банкруту на праві власності, що підтверджується Переліком майна, переданого до статутного фонду ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" № 11-08/2421 від 08.09.2015 року, виданого регіональним відділенням Фонду державного майна України у Вінниицькій області.

У заяві ліквідатора № 2 від 15.09.20185 року повідомлено, що 07.09.2015 року між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ДП ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №17 , яке знаходиться за адресою: вул. Вінницька, 49, смт. Сутиски Тиврівського району Вінницької області, а саме підвалу (номер згідно плану БТІ п№21) загальною площею 33,6 м. кв., навісу-ваг (номер згідно плану БТІ № 24), виїздних воріт (номер згідно плану БТІ № 40), що згідно довідки КП "ВОБТІ" становить 7/5000 частки майнового комплексу (далі - майно). Ціна договору склала 6754,00 грн. без ПДВ, відповідно до висновку про вартість майна.

Зазначене майно знаходилось на балансі банкрута та було виявлено під час ліквідаційної процедури.

У заяві ліквідатора 07.09.2015 року ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ТОВ "Ю-В-К" було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 16, яке знаходиться за адресою: вул. Вінницька, 49, смт. Сутиски Тиврівського району Вінницької області, а саме підвалу (номер згідно плану БТІ п№ 23) загальною площею 34,1 м. кв., воріт (номер згідно плану БТІ № 54), огорожі (номер згідно плану БТІ № 55)), що згідно довідки КП "ВОБТІ" становить 3/5000 частки майнового комплексу (далі - майно) . Ціна договору склала 5155,00 грн. без ПДВ, відповідно до висновку про вартість майна.

Зазначене майно знаходилось на балансі банкрута та було виявлено під час ліквідаційної процедури.

Як вбачається із змісту вказаних заяв, сторони виконали умови вищезгаданих договорів куплі-продажу повністю, що підтверджується доданими до заяв актами передання права власності на нерухоме майно від 07.09.2015 року. Покупці за вказаними договорами, оплатили майно згідно умов договорів, що підтверджується виписками з банківських рахунків. Таким чином, як зазначено у заявах ліквідатора, відбулося повне виконання договорів, і в цій частині сторони не мають претензій одна до одної.

У заявах ліквідатора про визнання договорів дійсними, також повідомлено, що з метою оформлення договорів куплі-продажу майна згідно вимог закону, ліквідатор звернувся до Покупців (ОСОБА_8, ДП ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура", ТОВ "Ю-В-К") з пропозицією нотаріально посвідчити договори. Проте, Покупці відмовилися від нотаріального посвідчення договорів, так як на їх думку це недоцільно. Таким чином, ОСОБА_8, ДП ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура", ТОВ "Ю-В-К" ухиляються від нотаріального посвідчення договорів куплі-продажу майна від 07.09.2015 року.

Зазначені обставини зумовили звернення ліквідатора до суду із заявами про визнання дійними договорів куплі-продажу № 15 від 07.09.2015 року, № 16 від 07.09.2015 року, № 17 від 07.09.2015 року.

Ліквідатор в судовому засіданні підтримав вимоги викладені у його заявах про визнання договорів дійсними. Інші учасники процесу не заперечили щодо вимог викладених у заявах.

Згідно ст. 4-1 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Згідно ст. 4 Господарського процесуального кодексу України господарський суд вирішує господарські спори на підставі Конституції України, цього Кодексу, інших законодавчих актів України, міжнародних договорів, згода на обов"язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 657 Цивільного кодексу України встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Разом з тим, відповідно до ч. 2 зазначеної статті якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається із письмових доказів наданих в обгунтування вимог, викладених у заявах ліквідатора, умови договорів куплі-продажу № 15 від 07.09.2015 року, № 16 від 07.09.2015 року, № 17 від 07.09.2015 року сторонами виконані в повному обсязі.

Враховуючи викладене, зважаючи на той факт, що покупці за вказаними вище договорами ухиляються від нотаріального посвідчення зазначених договорів, суд дійшов висновку про наявність законих підстав для задоволення заяви ліквідатора №1 від 07.09.2015 року про визнання договору куплі-продажу майна № 15 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ОСОБА_8 дійсним; заяви ліквідатора №2 від 15.09.2015 року про визнання договору куплі-продажу майна № 17 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ДП ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" дійсним; та заяви ліквідатора №3 від 15.09.2015 року про визнання договору куплі-продажу майна № 16 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ТОВ "Ю-В-К" дійсним.

Керуючись ст. ст. 4, 4-1, 4-5, 86, 115 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 220, 655, 657 Цивільного кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Визнати дійсним договір куплі-продажу майна № 15 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ОСОБА_8.

2. Визнати дійсним договір куплі-продажу майна № 16 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ТОВ "Ю-В-К".

3. Визнати дійсним договір куплі-продажу майна № 17 від 07.09.2015 року, укладеного між ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура" та ДП ВАТ "Завод "Автоелектроапаратура".

4. Ухвалу направити згідно переліку.

Суддя Стефанів Т.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - Управління Пенсійного фонду України у Тиврівському районі Вінницької області - смт. Тиврів, вул. Леніна, 40-А.

3 - ВАТ "Завод Автоелектроапаратура" - вул. Вінницька, 49, смт. Сутиски, Тиврівський район, 23320

4 - Арбітражний керуючий ОСОБА_3 - вул. Дегтярівська, 25 А, к. 341, м. Київ, 04119

5 - ВД ВС Тиврівського районного управління юстиції - вул. Малиновського, 12, смт. Тиврів, Вінницька область, 23300

6 - Центральний територіальний департамент НКЦПФР - вул. Горького, 51, м. Київ, 03680

7 - ФСС від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань у Шаргородському районі (вул. Леніна, 220, м. Шаргород, Вінницька область, 23510)

8 - Тиврівський районний центр зайнятості (вул. Малиновського, 12, смт. Тиврів, Вінницька область, 23300)

9 - Головне управління юстиції у Вінницькій області - вул. Хм. шосе, 7, м. Вінниця, 21036