УХВАЛА

10 вересня 2015 року Справа № 913/679/15

Провадження № 24/913/679/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой", смт. Ювілейне Дніпропетровської області

до Молодогвардійської міської ради, м. Молодогвардійськ Луганської області

про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.

Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.

у засіданні брали участь:

від позивача - Накорякова Ю.В. - представник за довіреністю від 04.08.2015 б/н, паспорт серії АО 075458, виданий Індустріальним РВ у м. Дніпропетровську ГУ ДМС України в Дніпропетровській області 10.09.2012;

від відповідача - представник не прибув.

Позивачем заявлена вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки від 29.10.2012, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у м. Краснодон Луганської області 19.11.2012 за № 00388.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що між Молодогвардійською міською радою та ТОВ "АТБ-торгстрой" укладено договір оренди земельної ділянки від 29.10.2012, який зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства. Предметом оренди є земельна ділянка площею 0,2296 га за адресою: Луганська область, м. Молодогвардійськ, вул. Литвинова, 10б, яка надана для обслуговування нежитлової будівлі супермаркету. Договір укладено на 5 років починаючи з дати його державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На даний час ТОВ "АТБ-торгстрой" втратило можливість вільно володіти, користуватись та розпоряджатись вищевказаним об'єктом нерухомого майна, у зв'язку з проведенням на території Луганської області антитерористичної операції. Вказані обставини підтверджуються сертифікатом Дніпропетровської торгово-промислової палати від 03.03.2015 № 3477 про форс-мажорні обставини. Відповідно до наказу ТОВ "АТБ-торгстрой" від 31.12.2014 № 8 нерухоме майно за адресою: Луганська область, м. Молодогвардійськ, вул. Литвинова, 10б виведено з експлуатації та списано з балансу підприємства. Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до п. 32 договору оренди земельної ділянки дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін з підстав, визначених законом. Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єктів оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки. Оскільки ТОВ "АТБ-торгстрой" втратило право власності на нерухоме майно, це означає, що ТОВ "АТБ-торгстрой" втратило і можливість використовувати орендовану ним земельну ділянку, на якій розташовано це майно. Таким чином, існують правові підстави для дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки у судовому порядку на вимогу ТОВ "АТБ-торгстрой".

Відповідач на порушення ухвали суду від 28.08.2015 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання 10.09.2015 не з'явився, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений відповідно до приписів п.п. 4 п. 6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв'язку з проведенням антитерористичної операції". Інформація про час і місце судового засідання була розміщена на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет, на якій розміщено інформацію про час та місце засідання господарського суду.

Враховуючи нез'явлення представника відповідача, ненадання відповідачем витребуваних судом доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 13.10.2015 о 12 год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Леніна, 5 (кабінет № 219).

3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, пояснення і документальне підтвердження сплати орендної плати за землю.

4.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

5.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Інформація про дату, час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Суддя О.В.Рябцева