Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "17" вересня 2015 р. Справа № 906/1042/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - паспорт серії ЕМ № 364535, виданий 10.11.1999 - директор ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Обрій";

від відповідача: не прибув

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Обрій" (с. Білка, Коростенський район, Житомирська область)

до сільськогосподарського дочірнього підприємства ПАТ Промінвестбанку "Обрій" (с. Білка, Коростенський район, Житомирська область)

про стягнення 10800,00 грн

Позивач подав до суду позов про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди № 1/14 від 25.12.2014 в розмірі 10800,00 грн.

До початку розгляду справи, на виконання вимог ухвали від 07.09.2015, до суду від представників сторін надійшли такі документи:

- від позивача - копія акту передачі матеріально технічних засобів виробництва розпайованого майна від 21.10.2014 та копія протоколу № 4 зборів власників земельних та майнових паїв від 18.10.2014 (а. с. 58 - 70);

- від відповідача - копія акту передачі матеріально технічних засобів виробництва розпайованого майна від 21.10.2014 (а. с. 71 - 76).

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві; повідомив, що станом на день судового розгляду справи сума заборгованості відповідача не змінилась та складає 10800,00 грн, на підтвердження чого надано довідку від 17.09.2015 (а. с. 77).

Представник відповідача в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся вчасно та належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (а. с. 56).

Згідно з відзивом на позовну заяву (а. с. 32) відповідач визнає позовні вимоги по справі в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

25.12.2014 між товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Обрій" (позивач/орендодавець) та сільськогосподарським дочірнім підприємством ПАТ Промінвестбанку "Обрій" (відповідач/орендар) було укладено договір оренди № 1/14 (далі - договір, а. с. 7 - 10), згідно з п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення в Адміністративному будинку, розташованому за адресою: Житомирська обл., Коростенський район, с. Білка, вул. Лесі Українки, буд. 1, на 2-му поверсі, загальною площею 42,6 м2, за цільовим призначенням - розміщення офісу (26,7 м2) та архіву (15,9 м2).

Пунктом 2.3 договору сторони погодили, що передача майна орендареві здійснюється орендодавцем протягом трьох робочих днів з моменту підписання договору.

Згідно з п. 2.1 договору, датою початку використання об'єкту оренди орендарем є 01.01.2015, але не раніше підписання сторонами акту прийому-передачі приміщень, в Додатку № 1 до договору, що з моменту його належного підписання сторонами є невід'ємною частиною договору та є первинним документом, який підтверджує факт надання об'єкту оренди до моменту підписання акту повернення приміщень.

Матеріалами справи підтверджено, що 27.12.2014 між сторонами було підписано акт прийому-передачі приміщень в оренду (акт № 1).

Приписами ч. 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 5.1 договору оренди визначено, що орендна плата становить 21600,00 грн на рік, з ПДВ. Орендодавець нараховує орендну плату орендарю за кожні шість місяців оренди.

За п. 6.1 договору нарахована сума орендної плати сплачується орендарем не пізніше 1 числа місяця наступного за розрахунковим періодом. Нарахування орендної плати починається з моменту підписання сторонами акту № 1, згідно даного договору, та закінчується з моменту підписання сторонами акту № 2.

Кошти, згідно даного договору, вважаються сплаченими однією стороною протилежній стороні з моменту їх зарахування на розрахунковий рахунок орендодавця або отримання через касу (п. 6.2 договору).

На виконання умов договору, 30.06.2015 орендодавцем було виставлено, а орендарем отримано рахунок на оплату № 24 за оренду приміщення за 6 місяців на суму 10800,00 грн (а. с. 12).

Однак, всупереч пп. 3.1.4 п. 3.1 договору оренди, орендар свого обов'язку щодо своєчасного внесення на рахунок орендодавця орендної плати не виконав.

У відповідь на вимогу орендодавця № 1/03-07 від 03.07.2015 щодо погашення суми заборгованості за оренду приміщення, згідно з договором № 1/14 від 25.12.2014, орендар листом від 06.06.2015 вих. 151 повідомив орендодавця, що на сьогодні немає можливості сплатити заборгованість за договором, у зв'язку з тим, що всі рахунки підприємства заарештовано, господарська діяльність не ведеться, власник підприємства ніякої участі у вирішенні нагальних питань не приймає; просив з розумінням сприйняти ситуацію, яка склалася, та не припиняти підприємству користування майном відповідно до укладеного договору оренди (а. с. 13).

08 та 21.07.2015 між сторонами було підписано акти звіряння взаємних розрахунків за період 01.10.2014 - 08.07.2015, 21.07.2015, згідно з якими орендар визнав наявність заборгованості за оренду приміщення в сумі 10800,00 грн (а. с. 14, 31).

У відповідності до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст. 525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Оскільки, на дату вирішення спору орендарем не проведено розрахунки за оренду приміщень та документально підтверджено факт наявності заборгованості перед орендодавцем, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з орендаря 10800,00 грн орендної плати обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з сільськогосподарського дочірнього підприємства ПАТ Промінвестбанку "Обрій" (11564, Житомирська область, Коростенський район, с. Білка, вул. Просолова, буд. 2, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Обрій" (11564, Житомирська область, Коростенський район, с. Білка, вул. Лесі Українки, буд. 1, ):

- 10800,00 грн заборгованості з орендної плати;

- 1827,00 грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 21.09.15

Суддя Прядко О.В.

Віддрукувати:

1 - в праву

2 - позивачу

3 - відповідачу - рек. з повід.