РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2015Справа №910/16403/15

За позовомДержавного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка»
До Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2
Простягнення 9 411, 19 грн.
Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача: Шавірська І.М. - за дов.;

Від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього на свою користь 1 073, 29 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №6377 від 11.02.2013р. та 8 337, 90 грн. за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №26 від 11.02.2013р.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, представників не направляв, про поважні причини неявки суд не повідомив, вимог ухвали суду від 26.06.2015р. про порушення провадження у справі та вимог ухвали суду від 28.07.2015р. про відкладення розгляду справи не виконав. Водночас, ухвала суду від 26.06.2015р. та ухвала суду від 28.07.2015р. були направлені на адресу відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: АДРЕСА_1 та були отримані відповідачем, що підтверджується повернутими суду рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень (ухвали суду від 26.06.2015р. з зазначенням: «вручено особисто» та ухвали суду від 28.07.2015р. з зазначенням: «вручено 29.08. особисто»).

Тому повернення рекомендованих повідомлень про вручення ухвали суду від 26.06.2015р. з зазначенням: «вручено особисто» та ухвали суду від 28.07.2015р. з зазначенням: «вручено 29.08. особисто» з урахуванням конкретних обставин даної справи є належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасника судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій, тому спір розглядається за наявними у справі доказами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

За клопотанням Позивача, з метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, спір у даній справі вирішено у строк у відповідності п. 3 ст. 69 ГПК України.

Розглянувши надані учасником судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

11 лютого 2013р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (надалі - Відповідач) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №6377 (надалі - Договір №6377).

Орендоване майно, загальною площею 46, 36 кв. м. за Договором знаходиться на балансі Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» (надалі - Позивач).

Згідно з п. 5.11 Договору №6377, між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір №26 від 11.02.2013р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю терміном до 11.01.2016р. (надалі - Договір №26).

Відповідно до умов Договору №6377 та Договору №26 на Відповідача були покладені наступні зобов'язання:

- відповідно до п. 5.2. Договору №6377: своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату;

- згідно з п. 3.4. Договору №26: здійснювати оплату виставлених балансоутримувачем рахунків протягом п'яти банківських днів з моменту отримання рахунку;

- згідно з п. 4.1.1 Договору №26: сплачувати балансоутримувачу вартість спожитих комунальних послуг та суми відшкодування експлуатаційних витрат на умовах, визначених договором;

- згідно з п. 4.1.2. Договору №26: щомісячно отримувати рахунки у балансоутримувача за спожиті за Договором послуги. Неотримання орендарем рахунків не є підставою для несплати за спожиті за Договором послуги.

Відповідно до п. 3.6. Договору №6377, орендна плата перераховується до державного бюджету та Позивача у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно умов Договору №6377 та Договору №26 Відповідачу було виставлено наступні рахунки-фактури:

- КД-0002452 від 18.12.2014р. на суму 2 464, 16 грн.;

- КД-0002460 від 18.12.2014р. на суму 1 166, 05 грн.;

- КД-0002572 від 31.12.2014р. на суму 5 548, 08 грн.;

- КД-0002581 від 31.12.2014р. на суму 1 623, 77 грн.;

- КД-0000025 від 20.01.2014р. на суму 72, 52 грн.

Судом встановлено, що свої зобов'язання за Договором у повному обсязі Відповідачем не виконано, в зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість перед Позивачем по орендній платі в розмірі 1 073, 29 грн. та заборгованість за комунальні послуги в розмірі 8 337, 90 грн.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір оренди №6377 нерухомого майна, що належить до державної власності від 11.02.2013р. та Договір №26 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 11.02.2013р. є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним Відповідачем та отримання останнім від Позивача комунальних послуг, а також існування у Відповідача заборгованості по сплаті орендних та комунальних платежів.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.6. Договору №6377, орендна плата перераховується до державного бюджету та Позивача у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п. 3.4. Договору №26, Відповідач зобов'язаний здійснювати оплату виставлених Позивачем рахунків за комунальні послуги протягом п'яти банківських днів з моменту отримання рахунку.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.6. Договору №6377 та п. 3.4. Договору №26, Відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, та здійснювати оплату виставлених Позивачем рахунків за комунальні послуги протягом п'яти банківських днів з моменту отримання рахунку.

Проте, матеріали справи свідчать, що Відповідач свого обов'язку зі сплати орендних та комунальних платежів належним чином не виконав, у зв'язку із чим заборгованість Відповідача по орендній платі складає суму в розмірі 1 073, 29 грн., заборгованість по комунальним платежам - в розмірі 8 337, 90 грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за спірними договорами у сумі 1 073, 29 грн. - заборгованість по орендній платі та у сумі 8 337, 90 грн. - заборгованість по комунальним платежам Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ці суми мають бути стягнуті з Відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи Позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» (03057, м. Київ, пр. Перемоги, 44; ідентифікаційний Код: 02404380) заборгованість по орендній платі в розмірі 1 073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 29 коп., заборгованість по комунальним платежам в розмірі 8 337 (вісім тисяч триста тридцять сім) грн. 90 коп. та 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 16.09.2015р.

Суддя І.І.Борисенко