ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" вересня 2015 р. Справа № 6/5025/1299/11

Господарський суд Хмельницької області у складі: головуючого судді Субботіної Л.О., судді Мухи М.Є., судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом колективного підприємства "Хмельницька меблева фабрика" м.Хмельницький

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділляжитлобуд" м. Хмельницький

2. Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" м. Київ

3. Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції м.Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 м. Хмельницький

про 1) визнання недійсним іпотечного договору від 29.11.2005 р., укладеного між Акціонерним товариством з обмеженою відповідальністю "Поділляжитлобуд" та АКБ "Форум, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604

2) визнання недійсними усіх договорів про внесення змін до іпотечного договору від 29.11.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604:

- від 20.09.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 4334;

- від 27.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5253;

- від 26.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 7657.

3) усунення перешкод у здійсненні права власності Колективного підприємства "Хмельницька меблева фабрика" шляхом виключення з Єдиного державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна записів про заборону на нерухоме майно офісні приміщення та магазини з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, будинок 26.

4) усунення перешкод у здійсненні права власності Колективного підприємства "Хмельницька меблева фабрика" шляхом виключення запису з Єдиного державного реєстру іпотек на обтяжене іпотекою нерухоме майно, а саме офісні приміщення та магазин з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул.Старокостянтинівське шосе, 26.

Представники сторін: не викликалися

Суть спору: позивач з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 13.09.2011р. звернувся до суду із позовом про 1) визнання недійсним іпотечного договору від 29.11.2005 р., укладеного між Акціонерним товариством з обмеженою відповідальністю "Поділляжитлобуд" та АКБ "Форум", посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604; 2) визнання недійсними усіх договорів про внесення змін до іпотечного договору: - від 29.11.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604: - від 20.09.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 4334; - від 27.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5253; - від 26.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 7657; 3) усунення перешкод у здійсненні права власності Колективного підприємства "Хмельницька меблева фабрика" шляхом виключення з Єдиного державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна записів про заборону на нерухоме майно офісні приміщення та магазини з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, будинок 26; 4) усунення перешкод у здійсненні права власності Колективного підприємства „Хмельницька меблева фабрика шляхом виключення запису з Єдиного державного реєстру іпотек на обтяжене іпотекою нерухоме майно, а саме офісні приміщення та магазин з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м.Хмельницькому по вул.Старокостянтинівське шосе, 26.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.04.2011р. по справі №8/56025/313/11 було визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 01.02.2005р., укладений між КП "Хмельницька меблева фабрика" та ТОВ "Поділляжитлобуд", посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 254. У червні 2011р. позивач звернувся до Хмельницького БТІ з проханням зареєструвати за ним право власності на частину двоповерхової будівлі головного корпусу з південного боку (приміщення торгово-промислового призначення), по вул.Старокостянтинівське шосе, 26, загальною площею 1578,9 кв.м. Проте, Хмельницьке БТІ відмовило у проведенні реєстрації з мотивів того, що вказане приміщення реконструйоване в офісні приміщення та магазин з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансардного поверху загальною площею 3493,2 кв.м. Окрім того, вказувалося, що приміщення перебуває в іпотеці на підставі іпотечного договору від 29.11.2005р., укладеного між АКБ "Форум" та ТОВ "Поділляжитлобуд".

Позивач вважає, що вказаний іпотечний договір від 29.11.2005р. перешкоджає позивачу користуватися і розпоряджатися належним йому майном та підлягає визнанню недійсним, оскільки зважаючи на рішення господарського суду Хмельницької області від 28.04.2011р. по справі №8/5025/313/11, на момент укладення іпотечного договору ТОВ "Поділляжитлобуд" не було власником майна, що передавалося в іпотеку. Право власності на частину двоповерхової будівлі головного корпусу з південного боку, що знаходиться в м.Хмельницькому по вул.Старокостянтинівське шосе, 26, загальною площею приміщень - 1578,9 кв.м. на момент укладення іпотечного договору належало позивачу. Також ТОВ "Поділляжитлобуд" не набуло права власності і на реконструйовані офісні приміщення та магазини, тому, на думку позивача, не мало правових підстав для укладення іпотечного договору та договорів про внесення змін до нього.

Ухвалою господарського суду від 22.01.2015 р. провадження у справі було зупинено до вирішення справи № 924/275/14 (заява про перегляд рішення за нововиявленими обставинами), що розглядається господарським судом Рівненської області.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 04.02.2015р. було задоволено заяву позивача - Колективного підприємства "Хмельницька меблева фабрика" від 11.12.2014 р. про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Рівненського апеляційного господарського суду суду від 19.08.2014 р. у справі № 924/275/14. Постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 19.08.2014 р. у справі № 924/275/14 скасовано, прийнято нову постанову: "Рішення господарського суду Хмельницької області від 13.05.2014 р. у справі № 924/275/14 залишити без змін, а апеляційну скаргу ПАТ "Банк Форум" від 20.05.2014 р. - без задоволення".

За результатами касаційного оскарження постановою Вищого господарського суду України від 29.04.2015р. касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" задоволено частково, постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 04.02.2015 року у справі № 924/275/14 скасовано. Відмовлено колективному підприємству "Хмельницька меблева фабрика" у задоволенні заяви про перегляд постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 19 серпня 2014 року за нововиявленими обставинами. Постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 19 серпня 2014 року у справі №924/275/14 залишено в силі.

Відповідно до ч.3 ст.79 ГПК України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

За таких обставин, провадження у справі №6/5025/1299/11 необхідно поновити, а справу призначити до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись ч.3 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №6/5025/1299/11.

2. Справу призначити до розгляду в судовому засіданні на 09:20 "16" вересня 2015 р.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Головуючий суддя Л.О. Субботіна

Суддя В.О.Кочергіна

Суддя М.Є. Муха

Віддрук. 6 прим.:

1 до справи, 2 позивачу (м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе,26), 3- відповідачу -1 (м. Хмельницький, вул.Старокостянтинівське шосе, 26); 4- відповідачу-2 (м. Хмельницький, вул. Шевченка, 34), 5- відповідачу-3 (м. Хмельницький, вул.Пилипчука, 3), 6- третій особі (м. Хмельницький, вул. Подільська, 81). Всім рекомендованим з повідомленням.