ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________
УХВАЛА

"20" січня 2015 р. Справа №918/2060/14

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А.,

при секретарі судового засідання Щербині С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна будівельна компанія "Град-Буд"

та Управління міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача 1 ОСОБА_1

про зобов'язання виконання договору, скасування акту та наказу, зобов'язання вчинення певних дій

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2, довіреність б/н від 04.06.2013 р.;

від відповідача 1 - ОСОБА_3, довіреність б/н від 22.12.2014 р.;

від відповідача 2 - ОСОБА_4, довіреність №7/2014 від 07.10.2014 р.;

третя особа - ОСОБА_1, паспорт серія СР 110561.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд" звернулось до господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна будівельна компанія "Град-Буд" та Управління міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області про зобов'язання виконання договору, скасування акту та наказу, зобов'язання вчинення певних дій.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 30 грудня 2014 року провадження у справі за вищезазначеним позовом порушено та справу призначено до розгляду на 20 січня 2015 року.

Разом із позовною заявою через відділ канцелярії та документального забезпечення суду Товариством з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд" подано клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом: заборонити Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м. Рівне вул. Шевченка, 45/ здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м. Рівне по вул. Відінська, 5(Поштова адреса: м. Рівне, вул. Відінська, 5-в.).

Ухвалою суду від 30 грудня 2014 року клопотання ТОВ "Аванті-Буд" про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено. Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м. Рівне вул. Шевченка, 45/ заборонено здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м. Рівне по вул. Відінська, 5(Поштова адреса: м. Рівне, вул. Відінська, 5-в.).

06 січня 2015 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від відповідача 1 ТОВ "ІБК "Град-Буд" надійшла заява №1/юр від 06.01.2015 р. про скасування заходів забезпечення позову. Заяву мотиву тим, що відповідно до Договорів пайової участі у будівництві житлового чотирнадцятиповерхового цегляного будинку по вул.Відінська, 5в в м.Рівне, які були укладені між інвесторами (пайовиками) та ТОВ "Аванті-Буд" і на виконання п.3.3. та п. 3.4. Договору №08-09/11 від 30.09.2011 року, ТОВ "ІБК "Град-Буд" було передано пайовикам, залучених ТОВ "Аванті-Буд", а також для УМВС України у Рівненській області квартири у будинку по вул..Відінська, 5в в м.Рівне, що підтверджується довідкою від 14.12.2011 р. до договору №08-09/11 від 30 вересня 2011 р.

Крім того, 19 січня 2015 р. через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від відповідача 2 УМВС України у Рівненській області надійшла заява №7/8 від 19.01.2015 р. про скасування заходів забезпечення позову. Відповідач 2 просить скасувати заходи забезпечення позову, в частині заборони Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо квартир, які передані ТОВ "ІБК "Град-Буд" для УМВС України у Рівненській області відповідно до акту розподілу площ від 17.11.2014 р. та акту прийому-передачі квартир від 21.11.2014 р., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Відінська, 5 в, а саме квартири №№108, 117, 124, 128, 136, 137, 140, 148, 153, 158, 168, 173.

19 січня 2015 р. від представника УМВС України в Рівненській області через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшла заява №7/8 від 19 січня 2015 р. про скасування заходів забезпечення позову та відзив №7/7 від 19 січня 2014 р. на позовну заяву, яким просить суд відмовити у задоволенні позову.

20 січня 2015 р. від представника ТОВ "ІБК"Град-Буд" надійшов відзив на позовну заяву, яким останній просить суд відмовити у задоволенні позову.

20 січня 2014 року від представника ТОВ "Аванті-Буд" надійшло клопотання про витребування нових доказів, та клопотання про долучення доказів.

У судовому засіданні 20.01.2015 р. представник відповідача 1 заяву про скасування заходів забезпечення позову підтримав з підстав викладених у заяві, просив її задовольнити.

У судовому засіданні 20.01.2015 р. представник відповідача 2 заяву про скасування заходів забезпечення позову підтримав з підстав викладених у заяві, просив її задовольнити.

У судовому засіданні 20.01.2015 р. представник позивача заяви про скасування заходів забезпечення позову не підтримав, вважає, що ухвала суду від 30.12.2014 р. про вжиття заходів до забезпечення позову винесена на законних підставах і просить відмовити у задоволенні заяв про скасування заходів забезпечення позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача 1 заяви про скасування заходів забезпечення позову підтримав.

Згідно ст. 68 ГПК України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу із зазначенням про це в рішенні або ухвалі.

Суд встановив, що між Товариством з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд" та рядом фізичних осіб укладено Договори пайової участі у будівництві житлового чотирнадцяти поверхового цегляного будинку по вул.Відінська, 5 в м.Рівне, а саме: 09 січня 2006 року №116-4/2006 з ОСОБА_5; 10 січня 2006 року №113-4/2006 з ОСОБА_6; 11 січня 2006 року №134-4/2006 з ОСОБА_7; 11 січня 2006 року № 119-4/2006 з ОСОБА_8; 11 січня 2006 року №122-4/2006 з ОСОБА_9; 11 січня 2006 року №123-4/2006 з ОСОБА_10; 10 січня 2006 року №125-4/2006 з ОСОБА_11; 13 січня 2006 року №115-4/2006 з ОСОБА_12; 13 січня 2006 року №120-4/2006 з ОСОБА_13; 11 січня 2006 року №111-4/2006 з ОСОБА_14, 11 січня 2006 року №103-4/2006 з ОСОБА_15; 11 січня 2006 року №105-4/2006 з ОСОБА_16; 11 січня 2006 року №109-4/2006 із ОСОБА_17; 11 січня 2006 року №104-4/2006 з ОСОБА_18; 10 січня 2006 року №124-4/2006 з ОСОБА_19; 04 січня 2006 року №54-2/2006 з ОСОБА_20 (т.2 а.с. 2-196).

Предметом вищевказаних договорів є пайова участь сторін у будівництві житлового чотирнадцяти поверхового цегляного будинку по вул. Відінська, 5 в м. Рівне.

Як вбачається з довідки від 14 грудня 2011 року до договору №08-09/11 від 30 вересня 2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Аванті-Буд" має боргові зобов'язання перед пайовиками в сумі 5 607 537 грн. 00 коп. на загальну площу 1423,6 м.кв., а саме перед: ОСОБА_5; ОСОБА_6; ОСОБА_7; ОСОБА_8; ОСОБА_9; ОСОБА_10; ОСОБА_11; ОСОБА_12; ОСОБА_13; ОСОБА_14, ОСОБА_15; ОСОБА_16; ОСОБА_17; ОСОБА_18; ОСОБА_19; ОСОБА_20 (т.1 а.с.106).

На виконання п.3.3. та п.3.4. Договору №08-09/11 від 30 вересня 2011 року ТОВ "ІБК"Град-Буд" передано пайовикам квартири у будинку за адресою м.Рівне, вул.Відінська, буд.5 на загальну суму 7 573 262 грн. 60 коп., що стверджується актами прийому-передачі, а саме: №134 від 28 листопада 2014 року, №105 від 27 листопада 2014 року, №115 від 28 листопада 2014 року, №111 від 28 листопада 2014 року, №123 від 28 листопада 2014 року, №133 від 02 грудня 2014 року, №120 від 28 листопада 2014 року, №103 від 08 грудня 2014 року, №109 від 08 грудня 2014 року, №113 від 01 грудня 2014 року, №116 від 28 листопада 2014 року, №119 від 09 грудня 2014 року, №117 від 177 від 04 грудня 2014 року.

Заходи до забезпечення позову, застосовані в ухвалі від 30.12.2014 р. у вигляді заборони Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м. Рівне вул. Шевченка, 45/ здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м. Рівне по вул. Відінська, 5 (Поштова адреса: м.Рівне, вул.Відінська, 5-в), зачіпає права третіх осіб, які не є і не можуть бути сторонами у даній справі перешкоджає третім особам - власникам квартир за адресою м.Рівне, вул.Відінська, 5 в на законних підставах розпоряджатись належним їм майном.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Пунктом 10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011 року «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» встановлено, що враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпечення позову з тих чи інших причин відпала, або змінились певні обставини, що спричинились до застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення. Питання про скасування заходів до забезпечення позову може бути розглянуто господарським судом без виклику сторін та інших учасників судового процесу.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що заявниками подано достатньо доказів в обґрунтування викладених в заявах доводів, а заборона Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м. Рівне вул. Шевченка, 45/ заборонено здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м. Рівне по вул. Відінська, 5(Поштова адреса: м. Рівне, вул. Відінська, 5-в.), буде перешкоджати третім особам - власникам квартир за адресою м.Рівне, вул.Відінська, 5в на законних підставах розпоряджатись належним їм майном, а отже заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестеційна будівельна компанія "Град-Буд" та УМВС України у Рівненській області про скасування заходів до забезпечення позову підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 68, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву №1/юр від 06.01.2015 р. Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестеційна будівельна компанія "Град-Буд" про скасування заходів забезпечення позову - задовольнити.

Заяву №7/8 від 19.01.2015 р. УМВС України у Рівненській області про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду Рівненської області від 30.12.2014 р. по справі №918/2060/14, у вигляді заборони Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції /33000, м. Рівне вул. Шевченка, 45/ здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо збудованих /закінчених будівництвом/ та зданих в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою будівництва в м. Рівне по вул. Відінська, 5(Поштова адреса: м. Рівне, вул. Відінська, 5-в.)

Суддя Н.А. Політика

Віддруковано 6 примірників:

1- до справи;

2-3 - позивачу рекомендованим (33022, м.Рівне, вул. Князя Романа,4; 33028, м. Рівне, м-н Незалежності, буд.3, оф.317);

4-5- відповідачу-1 рекомендованим (33027, АДРЕСА_1; 33000, м.Рівне, вул. Київська, 10);

6- відповідачу-2 рекомендованим (33028, м.Рівне, вул.Хвильового, 2).