ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" вересня 2015 р.Справа № 916/789/15-г
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді

суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3

(Склад колегії сформовано на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями)

при секретарі: Альошиній Г.М.

за участю представників сторін:

від Біляївської РДА не зявилися;

від ТОВ „Одесарибгосп ОСОБА_4;

від Яськівської сільської ради Одеської області не зявилися;

від Біляївської міської ради Одеської області не зявилися;

від ДП „Укрриба ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

Державного підприємства „Укрриба

на рішення господарського суду Одеської області від 28.07.2015р.

у справі № 916/789/15-г

за первісним позовом:Біляївської районної державної адміністрації

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Яськівської сільської ради Одеської області;

2. Біляївської міської ради Одеської області;

3. Державного підприємства „Укрриба

про визнання припиненим договору оренди землі, визнання частково недійсним статуту, визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі та зобовязання звільнити земельні ділянки,

та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп

до відповідача: Біляївської районної державної адміністрації

про визнання права користування,

ВСТАНОВИВ:

Біляївська районна державна адміністрація звернулась до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп про:

- визнання припиненим з 09.09.2011р. договору оренди землі, укладеного 04.01.2005р. між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством „Одесарибгосп, зареєстрованого в Біляївському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 11.01.2005р. № 0405.516.00001;

- визнання недійсним пункту 2.3 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп (код 36973902) в частині щодо передання Товариству з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп прав та обовязків, які перейшли на підставі розподільчого балансу, зокрема у частині щодо зазначення правонаступництва Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп (код 36973902) на договір оренди земель водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, укладений між Закритим акціонерним товариством „Одесарибгосп (код 00476731) та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на 49 років від 04.01.2005р., зареєстрованого Біляївським відділом земельних ресурсів 11.01.2005р. за № 04.05.516.00001;

- визнання недійсною додаткової угоди № 21 про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 11.01.2005р., що укладена 29.03.2010р. між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп (код 36973902);

- усунення Біляївській районній державній адміністрації перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області, кадастрові номери: :01:001:0592, :01:001:0591, :01:001:0107, загальною площею 521,0049 га, в т.ч.: по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підводящий канал 2,70 га, відводящий канал 2,48 га; по Біляївській міській раді 239,22 га, з них під болотом 288,22 га, під водою 8,0 га, покритих лісовою рослинністю 3 га, шляхом зобовязання ТОВ „Одесарибгосп звільнити вищезазначену земельну ділянку та повернути її Біляївській районній державній адміністрації;

- стягнення з ТОВ „Одесарибгосп (код 36973902) на користь Біляївської районної державної адміністрації судові витрати по справі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладений спірний договір оренди між Біляївською РДА та ЗАТ «Одесарибгосп» закінчив свою дію в результаті припинення діяльності первинного орендаря - закритого акціонерного товариства „Одесарибгосп, а також необхідністю вжиття заходів, направлених на поновлення прав держави на спірні земельні ділянки, які, за переконанням позивача, перебувають у безпідставному володінні та користуванні ТОВ „Одесарибгосп.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.02.2015р. порушено провадження у справі за даним позовом.

17.03.2015р. до господарського суду Одеської області надійшла зустрічна позовна заява від Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп, в якій воно просило визнати право користування земельною ділянкою площею 521 га, в т.ч. по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, по Біляївській міській раді 239,22 га, з них під болотом 288,22 га, під водою 8,0 га, покритих лісовою рослинністю 3 га, розміщеною на відстані 1150м. від с. Яськи, 1 км від м. Біляївка, за ТОВ „Одесарибгосп відповідно до договору оренди земель водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, укладеного між Закритим акціонерним товариством „Одесарибгосп та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на 49 років від 04.01.2005р.

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що в статуті ТОВ «Одесарибгосп» зазначено, що воно являється частковим правонаступником ТОВ «Одесрибгосп», а саме прав та обовязків, які перейшли до нього на підставі розподільчого балансу, зокрема:

- на договір оренди водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, укладений між ЗАТ «Одесарибгосп» та (код 00476731) та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на 49 років від 04.01.2005р.

У відповідності до п.32 спірного договору оренди землі від 04.01.2005р. дія договору припиняється у разі, зокрема, ліквідації юридичної особи - орендаря. Додатковою угодою від 29.03.2010р., укладеною між Біляївською РДА та ТОВ „Одесарибгосп, було внесено зміни до спірного договору оренди землі, зокрема, п.32 договору доповнено словами «ліквідації юридичної особи, якщо немає правонаступників». Тому, на думку ТОВ „Одесарибгосп, ним були повністю додержані норми діючого на той час законодавства. Це підтверджується договором оренди землі від 04.01.2005р. та додатковою угодою до нього.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.03.2015р. зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.03.2015р. господарським судом, в порядку ст. 27 ГПК України, було залучено Яськівську сільську раду Одеської області та Біляївську міську раду Одеської області до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

В уточненнях до позовної заяви від 06.04.2015р. Біляївська РДА просила:

- визнати припиненим з 09.09.2011р. договір оренди землі, укладений 04.01.2005р. між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством „Одесарибгосп, зареєстрованого в Біляївському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 11.01.2005р. № 0405.516.00001;

- визнати недійсним пункт 2.3 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп (код 36973902) в частині правонаступництва Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп (код 36973902) на договір оренди земель водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, укладений між закритим акціонерним товариством „Одесарибгосп (код 00476731) та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на 49 років від 04.01.2005р., зареєстрованого Біляївським відділом земельних ресурсів 11.01.2005р. за № 04.05.516.00001;

- визнати недійсною додаткову угоду № 21 про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 11.01.2005р., що укладена 29.03.2010р. між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп (код 36973902);

- усунути Біляївській районній державній адміністрації перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області, кадастрові номери: :01:001:0592, :01:001:0591, :01:001:0107, загальною площею 521,0049 га, в т.ч.: по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підводящий канал 2,70 га, відводящий канал 2,48 га; по Біляївській міській раді 239,22 га, з них під болотом 288,22 га, під водою 8,0 га, покритих лісовою рослинністю 3 га, шляхом зобовязання ТОВ „Одесарибгосп звільнити вищезазначену земельну ділянку та повернути її Біляївській районній державній адміністрації;

- стягнути з ТОВ „Одесарибгосп (код 36973902) на користь Біляївської районної державної адміністрації судові витрати по справі.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.05.2015р. справу №916/789/15-г в порядку ст. 4-6 ГПК України було призначено до колегіального розгляду у складі колегії суддів: головуючий суддя Желєзна С.П., судді Дяченко Т.Г., Рога Н.В.

Ухвалою господарського суду від 13.07.2015р. було залучено державне підприємство „Укрриба до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Під час розгляду справи Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області підтримано заявлені позовні вимоги, проти задоволення зустрічного позову заперечувала повністю.

В письмових поясненнях та додаткових запереченнях на первісний позов, ТОВ „Одесарибгосп вважає позовні вимоги Біляївської РДА абсолютно необґрунтованими та не підлягаючими задоволенню, в тому числі з підстав пропуску Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області строків позовної давності для звернення до суду із відповідним позовом. При цьому, ТОВ „Одесарибгосп повністю підтримує власні вимоги за зустрічним позовом.

Біляївською міською радою Одеської області повністю підтримано заявлені Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області позовні вимоги.

Державне підприємство „Укрриба повністю підтримує заявлені в межах даної справи позовні вимоги за первісним позовом та заперечує проти задоволення зустрічного позову.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.07.2015р. (головуючий суддя Желєзна С.П., судді - Дяченко Т.Г., Рога Н.В.) у позові Біляївської районної державної адміністрації Одеської області відмовлено повністю, у задоволенні зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп відмовлено.

Відмовляючи в задоволені первісного позову, господарський суд дійшов наступних висновків.

Щодо визнання договору оренди від 11.01.2005р. припиненим. Судом встановлено, що на теперішній час договір оренди від 11.01.2005р., який укладено терміном на 49 років, є діючим та чинним, в той час як доводи щодо його припинення, наведені Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області, в процесі розгляду справи не знайшли свого підтвердження. Первісний орендар за договором оренди від 11.01.2005р. Закрите акціонерне товариство „Одесарибгосп, було реорганізоване у Товариство з обмеженою відповідальністю „Одесрибгосп, із повним переходом до останнього прав та обовязків реорганізованого товариства, в тому числі щодо прав землекористування відповідно до умов спірного договору. Оскільки умовами договору від 11.01.2005р. не передбачено необхідності внесення будь-яких змін до договору та не визначено реорганізацію орендаря як підставу для розірвання договору, суд дійшов висновку, що до Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесрибгосп перейшли права та обовязки орендаря за договором оренди від 11.01.2005р.

Щодо позовних вимог про визнання недійсним п. 2.3 статуту ТОВ „Одесарибгосп в частині щодо передання відповідачу прав та обовязків, які перейшли на підставі розподільчого балансу, зокрема у частині щодо зазначення правонаступництва ТОВ „Одесарибгосп (код 36973902) на договір оренди від 11.01.2005р.

Судом при розгляді справи було встановлено факт правомірності переходу до відповідача прав та обовязків орендаря за договором оренди від 11.01.2005р., доказів які б підтверджували неправомірність дій державного реєстратора, що повязані із проведенням реєстрації статуту ТОВ „Одесарибгосп, позивачем суду надано не було.

Також судом зроблено висновок, що статут за своєю правовою природою є актом, який, в даному випадку, ніяким чином не впливає на правовий статус і права держави в особі Біляївської районної державної адміністрації Одеської області, оскільки остання не є учасником ТОВ „Одесарибгосп, у звязку з чим, спірні положення статуту відповідача не зачіпають прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Щодо позовних вимог в частині визнання недійсною додаткової угоди № 21 від 29.03.2010р. до договору оренди від 11.01.2005р.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 33103858 від 03.02.2015р., № 33097951 від 03.02.2015р., № 32782137 від 28.01.2015р., за ТОВ „Одесарибгосп було зареєстроване право оренди щодо спірних земельних ділянок. Отже, з моменту державної реєстрації вказаних прав, ТОВ „Одесарибгосп належним чином оформило право оренди земельної ділянки, яке виникло відповідно до умов договору оренди від 11.01.2005р. та перейшло до відповідача в порядку правонаступництва.

Отже, господарським судом зроблено висновок, що обставини, покладені позивачем в обґрунтування вимог щодо недійсності додаткової угоди № 21 від 29.03.2010р., не свідчать про її невідповідність закону, у звязку з чим, вказані позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області.

Судом встановлено факт переходу до відповідача права оренди вказаних земельних ділянок на підставі договору оренди від 11.01.2005р., строк чинності якого спливає 11.01.2054р., а також належної реєстрації відповідного права за ТОВ „Одесарибгосп, а отже суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог в цій частині також.

Відмовляючи в задоволенні зустрічного позову, господарський суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для захисту права користування земельною ділянкою ТОВ «Одесарибгосп» через недоведеність факту його порушення, виходячи із висновків щодо відмови в задоволенні первісного позову.

В апеляційній скарзі, не погоджуючись з висновками суду, Державне підприємство «Укрриба» просить скасувати частково рішення господарського суду Одеської області від 28.07.2015р. у справі №916/789/15-г в частині відмови у задоволенні вимоги про усунення Біляївській РДА Одеської області перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобовязання ТОВ «Одесарибгосп» звільнити вищезазначену земельну ділянку та повернути її Біляївській РДА Одеської області. В цій частині прийняти нове рішення суду, яким позовні вимоги Біляївської РДА в цій частині задовольнити, а саме: «Усунути Біляївській РДА Одеської області перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області, кадастрові номери: :01:001:0592, :01:001:0591, :01:001:0107, загальною площею 521,0049 га, в т.ч.: по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підводящий канал 2,70 га, відвідний канал 2,48 га; по Біляївській міській раді 239,22 га, з них під болотом 288,22 га, під водою 8,0 га, покритих лісовою рослинністю 3 га, шляхом зобовязання ТОВ „Одесарибгосп звільнити вищезазначену земельну ділянку та повернути її Біляївській районній державній адміністрації». В іншій частині рішення господарського суду Одеської області від 28.07.2015р. у справі №916/789/15-г залишити без змін.

Скаржник не погоджується із зробленими місцевим господарським судом за наслідками розгляду господарської справи та викладеними у відповідному рішенні висновками, вбачає при вирішенні по суті судом першої інстанції господарської справи №916/789/15-г порушення норм процесуального права, що виражається, зокрема, в неналежній оцінці судом всіх обставин справи (щодо відсутності повного та всебічного розгляду всіх обставин справи у сукупності, керуючись законом), а також невірне застосування норм матеріального права.

На думку скаржника, місцевий господарський суд не надав належної оцінки правовідносинам з виділу та правомірності застосування у вказаних відносинах положень ч.4 ст.32 ЗУ «Про оренду землі», відносинам з передачі прав та обовязків за договором оренди землі від 04.01.2005р., набуття відповідачем права оренди землі у визначеному законом порядку, щодо зустрічного позову та щодо вимоги про звільнення земельної ділянки.

Відмову у задоволенні позовної вимоги про визнання договору припиненим та відмову у задоволенні вимоги про визнання недійсної додаткової угоди №21 від 29.03.2010р., апелянт вважає цілком правомірною, втім з мотивами такої відмови ДП «Укрриба» категорично не погоджується. Правове обґрунтування відмови у задоволенні вказаних позовних вимог здійснено місцевим господарським судом всупереч нормам матеріального права.

Не погоджуючись з відмовою у задоволенні позовної вимоги про зобовязання ТОВ «Одесарибгосп» звільнити земельну ділянку загальною площею 521 га, розташовану на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад, та повернути її позивачу, скаржник зазначає, що відповідач використовує земельну ділянку, що є предметом спірного договору оренди землі, без належної правової підстави. Так, рішення відповідного органу виконавчої влади щодо передання земельної ділянки в оренду відповідачу відсутнє. В матеріалах справи відсутні докази передання земельної ділянки у користування (оренду) відповідача за відповідними Актами приймання-передачі обєкта оренди від орендодавця.

Апелянт вважає, що передбачені законом підстави для набуття права оренди спірної земельної ділянки відповідачем відсутні, а передання права оренди внаслідок виділу суперечить нормам ст. 8-1 ЗУ «Про оренду землі».

На думку ДП «Укрриба», позовні вимоги Біляївської РДА Одеської області в частині зобовязання ТОВ «Одесарибгосп» звільнити земельну ділянку загальною площею 521 га, розташовану на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад, та повернути її позивачу є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Колегія суддів перевіривши наявні матеріали справи (фактичні обставини справи на предмет правильності їх юридичної оцінки господарським судом та заслухавши пояснення присутніх в засіданні представників сторін, дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з такого.

Як свідчать матеріали справи, розпорядженням Біляївської районної державної адміністрації Одеської області від 16.12.2004п. № 939/2004 було вирішено:

- затвердити проект відведення земельних ділянок ЗАТ „Одесарибгосп під будівництво ставків для рибогосподарської діяльності із земель Одеського державного лісогосподарського обєднання „Одесаліс на території Біляївського району Одеської області, розроблений державним підприємством „Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою;

- передати ЗАТ „Одесарибгосп в довгострокову оренду терміном на 49 років земельну ділянку загальною площею 521,00 га під будівництво ставків для рибогосподарської діяльності із земель Одеського державного лісогосподарського обєднання „Одесаліс на території Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області, в т.ч. по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них: під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підводящий канал 2,70 га, відводящий канал 2,48 га; по Біляївській міській раді 239,22 га, з них: під болотом 228,22 га, під водою 8,00 га покритих лісовою рослинністю 3,00 га.

04.01.2005р. між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області (Орендодавець) та ЗАТ „Одесарибгосп (Орендар) було укладено договір землі, який зареєстровано у Біляївському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 11.01.2005р. за №04.05.516.00001 (далі Договір), за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в довгострокове, платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Яськівської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області із земель Одеського державного лісогосподарського обєднання „Одесаліс.

Відповідно до п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 510,00 га, в т.ч.:

- по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них: під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підводящий канал 2,70 га, відводящий канал 2,48 га;

- по Біляївській міській раді 239,22 га, з них: під болотом 228,22 га, під водою 8,00 га покритих лісовою рослинністю 3,00 га. Дана земельна ділянка розміщена на відстані 1150 м від с. Яськи, 1 км. від м. Білявки.

Згідно з п.3 Договору на земельній ділянці відсутні будь-які обєкти нерухомого майна, а також відсутні інші обєкти інфраструктури.

Договір укладено на 49 років (п.6 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду під будівництво ставків для рибогосподарської діяльності. Умови збереження стану обєкта оренди: використання ділянки тільки за цільовим призначенням з урахуванням природоохоронних заходів (п.12 Договору).

Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п.18 Договору).

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку на який було укладено договір оренди землі; придбання Орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи Орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом (п. 32 Договору).

На підставі актів приймання-передачі обєкта оренди строком на 49 років ЗАТ „Одесарибгосп під будівництво ставків для рибогосподарської діяльності від 11.01.2005р. Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області було передано, а ЗАТ „Одесарибгосп було прийнято в користування наступні земельні ділянки:

- по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них: під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підводящий канал 2,70 га, відводящий канал 2,48 га;

- по Біляївській міській раді 239,22 га, з них: під болотом 228,22 га, під водою 8,00 га покритих лісовою рослинністю 3,00 га.

За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 07.11.2014р. ЗАТ „Одесарибгосп (), яке є орендарем спірної земельної ділянки за договором оренди, було припинене за рішенням власників, про що 26.03.2009р. до реєстру було внесено запис за №8000379, а правонаступником виступило ТОВ „Одесрибгосп, яке було створене 27.03.2009р.

09.09.2011р. до державного реєстру було внесено запис за №0001540 про припинення діяльності ТОВ „Одесрибгосп за рішенням засновників, із відсутністю відомостей про правонаступників.

Крім того, в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців наявна інформація про те, що 28.01.2010р. було зареєстровано юридичну особу ТОВ „Одесарибгосп (), яке значиться правонаступником юридичної особи „Одесрибгосп ().

Згідно з розподільчим балансом, який затверджено рішенням засновників ТОВ „Одесрибгосп від 26.01.2010р., новостворена юридична особа ТОВ „Одесарибгосп, що створюється внаслідок виділу, стає частковим правонаступником ТОВ „Одесрибгосп, зокрема є правонаступником на договір оренди земель водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, що укладений між Закритим акціонерним товариством „Одесарибгосп та Біляївською райдержадміністрацією строком на 49 років від 11.01.2005р.

Згідно з п. 1.1 статуту ТОВ „Одесарибгосп, який зареєстровано 28.01.2010р. за №0001660, вказане товариство засновано шляхом виділу із ТОВ „Одесрибгосп.

ТОВ „Одесрибгосп засноване відповідно до рішення зборів засновників шляхом перетворення ЗАТ „Одесарибгосп у ТОВ „Одесрибгосп.

Відповідно до п.2.3 статуту ТОВ „Одесарибгосп є частковим правонаступником ТОВ „Одесрибгосп, а саме, прав та обовязків, які перейшли на підставі розподільчого балансу, зокрема договір оренди земель водного та болотного фондів площею 521 га.

29.03.2010р. Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області (Орендодавець) та ТОВ „Одесарибгосп (Орендар) було укладено додаткову угоду № 21 про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 11.01.2005р., за умовами якого сторони домовились внести наступні зміни до Договору:

- п. 12 викласти в наступній редакції: „Земельна ділянка передається в оренду під будівництво ставків для рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей;

- п. 27-Б викласти в наступній редакції: „самостійно зводити в установленому законодавством порядку виробничі приміщення та інші будівлі, споруди та обєкти відпочинку;

- п. 32 доповнити слідуючими словами: „ліквідації юридичної особи, якщо немає правонаступників.

Біляївська районна державна адміністрація Одеської області зазначає, що договір оренди від 11.01.2005р. є таким, що припинив свою дію з 09.09.2011р., тобто в момент проведення державної реєстрації припинення ТОВ „Одесрибгосп, оскільки даний договір не передбачає можливості переходу до новоствореної юридичної особи правонаступника первісного орендаря відповідних прав та обовязків землекористувача, без внесення до договору відповідних змін. Крім того, позивач наголошує на тому, що у спірних правовідносинах фактично відбулось відчуження права оренди на спірну земельну ділянку на користь відповідача, що не відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі. Також, позивач вважає, що додаткова угода № 21 від 29.03.2010р. суперечить закону, оскільки не була зареєстрована в установленому законом порядку, що й стало підставою для звернення до суду із відповідним позовом.

ТОВ „Одесарибгосп вважає, що дії Біляївської районної державної адміністрації Одеської області, що повязані із предявленням даного позову, свідчать про невизнання останньою права користування спірними земельними ділянками, набутого згідно умов договору оренди від 11.01.2005р. та додаткової угоди № 21 від 29.03.2010р. до нього, що зумовило предявлення з боку ТОВ „Одесарибгосп зустрічного позову.

Судова колегія погоджується з висновками суду першої інстанції щодо відмови в задоволені позовних вимог Біляївської районної державної адміністрації Одеської області за первісним позовом та позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Одесарибгосп за зустрічним позовом з огляду на слідуюче.

Відповідно до ст. 101 ГПК України, в процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. При цьому, апеляційний господарський суд не звязаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено господарським судом, первісний орендар за договором оренди від 11.01.2005р. ЗАТ „Одесарибгосп, було реорганізоване у ТОВ „Одесрибгосп, із повним переходом до останнього прав та обовязків реорганізованого товариства, в тому числі щодо прав землекористування відповідно до умов спірного договору.

Дана обставина, підтверджується витягами з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, статутом ТОВ „Одесарибгосп та розподільчим балансом ТОВ „Одесрибгосп.

Господарський суд дійшов висновку, що ТОВ „Одесарибгосп у визначеному законом порядку набуло прав та обовязків орендаря за договором оренди від 11.01.2005р., оскільки умовами договору від 11.01.2005р. не передбачено необхідності внесення будь-яких змін до договору та не визначено реорганізацію орендаря як підставу для розірвання договору.

Посилання скаржника на те, що відповідач використовує земельну ділянку, яка є предметом спірного договору оренди землі, без належної правової підстави, відсутність рішення відповідного органу виконавчої влади щодо передання земельної ділянки в оренду юридичній особі з кодом , відсутність доказів передання земельної ділянки у користування (оренду) за відповідним Актами приймання-передачі обєкта оренди від орендодавця, не заслуговують на увагу з огляду на наступне.

Господарським судом встановлено факт переходу до відповідача права оренди вказаних земельних ділянок на підставі договору оренди від 11.01.2005р., строк чинності якого спливає 11.01.2054р., а також належної реєстрації відповідного права за ТОВ „Одесарибгосп.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 33103858 від 03.02.2015р., № 33097951 від 03.02.2015р., №32782137 від 28.01.2015р., за ТОВ „Одесарибгосп було зареєстроване право оренди щодо спірних земельних ділянок.

Отже, з моменту державної реєстрації вказаних прав, ТОВ „Одесарибгосп належним чином оформило право оренди земельної ділянки, яке виникло відповідно до умов договору оренди від 11.01.2005р. та перейшло до відповідача в порядку правонаступництва.

А тому господарський суд правомірно, з дотриманням норм чинного законодавства, відмовив в задоволенні позовних вимог Біляївської РДА Одеської області в частині усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області.

Таким чином, обставини, покладені скаржником в обґрунтування своїх вимог, не знайшли свого підтвердження під час апеляційного перегляду, зводяться до тлумачення норм права на свою користь і до намагання встановити вказаним рішенням факти, які в подальшому слугували б вирішенню на користь скаржника спорів в інших справах.

У провадженні господарського суду Одеської області є справа №916/479/15-г за позовом ДП «Укрриба» до ТОВ «Одесарибгосп», Біляївської РДА, позовні вимоги якої є тотожними та підстави, на які посилається ДП «Укрриба» тими ж самими, що Біляївської РДА в даній справі - №916/789/15-г.

За таких обставин рішення господарського суду постановлене у відповідності до фактичних обставин справи та вимог чинного законодавства і підстав для його скасування не вбачається. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, які викладені в оскаржуваному рішенні.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103-105 ГПК України,

суд постановив:

Апеляційну скаргу ДП "Укрриба" залишити без задоволення, рішення господарського суду Одеської області від 28.07.2015р. по справі №916/789/15-г без змін.

Постанова в порядку ст. 105 Господарського Процесуального Кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя Т.А. Величко

Суддя В.В. Бєляновський

Суддя Л.В. Поліщук