Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

02вересня 2015 року справа № 927/1513/13

Скаржник (стягувач):

Публічне акціонерне товариство "Банк "Демарак", вул. Комсомольська 28, м. Чернігів, 14000

Боржник: Публічне акціонерне товариство "Городнянський механічний завод", ,

вул. Радянська, 110, м. Городня, Городнянський район, Чернігівська область 15100

Третя особа без самостійних на предмет спору на стороні відповідача: Закрите акціонерне товариство "Сонеко", пр. Перемоги, 129, м. Чернігів, 14038

Скарга на неправомірні дії відділу державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції, м. Городня, вул. Леніна, 11

Судя: Михайлюк С.І

Представники:

Скаржника: начальник юридичного управління Оніщенко В.В.

Боржника, ЗАТ «Сонеко», ВДВС: не з'явилися.

Стягувачем подана скарга, відповідно до якої останній просить визнати неправомірними дії відділу Державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, вчинені під час примусового виконання рішення господарського суду Чернігівської області від 19.06.2014р. по справі № 927/1513/13, що полягають у відмові в передачі банку «Демарк» нереалізованого за результатами третіх торгів предмету іпотеки, а саме комплексу загальною площею 7555,6кв.м., який належить ПАТ «Городнянський механічний завод та знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Городнянський р-н, м. Городня, вул. Радянська, 110, в рахунок погашення боргу перед банком за початковою ціною, встановленою для проведення третіх торгів (1201195,08грн.).

У судовому засіданні представник стягувача доводи скарги підтримав.

Про дату, час та місце розгляду скарги ПАТ «Городнянський механічний завод» та ЗАТ «Сонеко» повідомлялися судом ухвалою про прийняття скарги до розгляду від 16.07.2015р. за адресами, які внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (м. Городня, вул. Радянська, 110, м. Чернігів, пр. Перемоги, 129). Проте ухвали повернулися до суду без вручення адресатам у зв'язку із закінченням терміну зберігання.

Від відділу Державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції надійшли заперечення, мотивовані тим, що законом чітко визначено поняття «початкова ціна», яке є сталим та не змінним; рішенням господарського суду Чернігівської області № 927/1513/13 від 19.06.2014р. чітко визначено спосіб виконання рішення та початкова ціна майна, на яке звернено стягнення - продаж на публічних торгах за початковою ціною 1715992,97грн., у зв'язку з чим перша та друга уцінки майна боржника після не реалізації його на перших та других електронних торгах здійснювалася у відсотковому значенні до початкової ціни - 1715992,97грн.

Дослідивши матеріали, суд дійшов висновку про задоволення заяви, відхилення доводів ВДВС Городнянського районного управління юстиції з наступних підстав.

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 19.06.2014р. у справі за позовом ПАТ «Банк «Демарк» до ПАТ «Городнянський механічний завод» за участю третьої

особи ЗАТ «Сонеко» позовні вимоги банку задоволені повністю - з публічного акціонерного товариства "Городнянський механічний завод" на користь на публічного акціонерного товариства "Банк "Демарак" стягнуто в рахунок погашення заборгованості в сумі 800000,00грн., відсотків за користування кредитом в сумі 351999,95грн., пені за порушення строків погашення кредиту в сумі 114133,93грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 34743,04грн., сплати судового збору в сумі 26.017,54грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором №1382 від 01.06.2007року - комплекс загальною площею 7555,6кв.м, а саме: "А-1", "А1-1" адмінприміщення з прибудовою площею 173,8кв.м, "Б-2", "Б1-1", "б-1" "б1-1" клуб з прибудовною площею 424,8кв.м, "В-1", "в-1", "в1-1", "в2-1", "в3-1" механічна майстерня з прибудовами площею 354,1кв.м, "Г-1", "г-1" кузня з прибудовою площею 101,9кв.м, "Д-1" прохідна площею 8,6кв.м, "Е1" пилорама площею 322,5кв.м, "е-1" метало зварювальна дільниця площею 233,6кв.м, "е2-1" збірочна дільниця площею 251,1кв.м, "е3-1" склад площею 69,7кв.м, "е4-1" збірочна дільниця площею 449,6кв.м, "е1-1" цех обробки сировини площею 162,4кв.м, "е5-1" склад готової продукції площею 838,9кв.м, "е6-1" компресорна площею 39,6кв.м, "е7-1" склад площею 102,3кв.м, "Е1-1" цех товарів народного вжитку площею 683,6кв.м, "Ж-1" пилорама площею 385,0кв.м, "ж-1" цех обробки сировини площею 503,1кв.м, "З-1" ангар площею 540,0кв.м, "И-1"заправка площею 10,2кв.м, "К-2" радіодільниця площею 736,5кв.м, "К-1" котельня площею 174,3кв.м, "к-1", "к1-1", "к2-1" сушильні камери площею 266,4кв.м, "Л-1", "л-1" склад з прибудовою площею 83,0кв.м, "М-1" котельня незакінченого будівництва 48% готовності площею 518,1кв.м, "Н-1", "н-1" біоспоруда з прибудовою незакінченого будівництва 42% готовності площею 97,7кв.м, "О-1" склад електрообладнання площею 11,9кв.м, "П-1" трансформаторна підстанція площею 12,9 кв.м., який знаходиться за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, місто Городня, вулиця Радянська, будинок 110 у спосіб продажу на публічних торгах за початковою ціною 1715992,97грн.

Відповідний наказ виданий 11.07.2014.

04.12.2014р. відділом Державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області відкрите виконавче провадження з примусового виконання наказу господарського суду Чернігівської області у справі № 927/1513/13.

22.12.2014р. державним виконавцем складений акт опису й арешту предмета іпотеки.

Згідно з ч. 8 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

Отже, при виконанні наказу господарського суду Чернігівської області від 11.07.2014р. № 927/1513/13 мають бути застосовані положення ст.ст. 41-49 Закону України «Про іпотеку».

Висновок про те, що порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки передбачений у розділі V Закону України "Про іпотеку", зроблений і Верховним Судом України України (Постанова Судової палати у цивільних справах Верховго Суду України від 04.02.2015р. № 6-238цс14).

Згідно з ст. 49 Закону України «Про іпотеку» протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому статтею 47 цього Закону, а нотаріус на підставі такого акта видає свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних торгів, призначається проведення на тих же умовах других прилюдних торгів, які мають відбутися протягом одного місяця з дня проведення перших прилюдних торгів. Початкова ціна продажу

предмета іпотеки на других прилюдних торгах може бути зменшеною не більше ніж на 25 відсотків. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами других прилюдних торгів призначається проведення у тому самому порядку третіх прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на третіх прилюдних торгах може бути зменшена не більш як на 50 відсотків початкової вартості майна. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами третіх прилюдних торгів, іпотека може бути припиненою за рішенням суду.

Листом від 13.02.2015р. № 567/03-43/1 відділ ДВС Городнянського районного управління юстиції повідомив боржника та стягувача про передачу майна на реалізацію за початковою ціною 1715992,97грн. на аукціоні 10.03.2015р. в системі електронних торгів арештованим майном СЕТАМ, № лота 45307.

Листом від 19.06.2015р. № 2726/03-43/1 відділ ДВС Городнянського районного управління юстиції повідомив, зокрема банк про те, що перші, другі та треті електронні торги з реалізації вказаного арештованого майна, призначені на 10.03.2015р., 30.04.2015р., 18.06.2015р. в системі електронних торгів арештованим майном СЕТАМ, не відбулися у зв'язку з відсутністю допущених учасників торгів.

З листа державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України від 10.04.2015р. № 9298/01-06 вбачається, що повторні електронні торги призначені на 09:00 30.04.2015р. за початковою ціною продажу майна - 1544393,67грн.

З листа державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України від 02.06.2015р. № 13276/01-06 вбачається, що наступні повторні електронні торги призначені на 09:00 18.06.2015р. за початковою ціною продажу майна - 1201195,08грн.

Листом від 23.06.2015р. стягував звернувся до відділу Державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції про передачу банку «Демарк» нереалізованого майна, а саме предмета іпотеки - комплексу механічного заводу загальною площею 7555,6кв.м., що знаходиться за адресою: м. Городня, вул. Радянська, 110, що належить на праві власності боржнику по виконавчому провадженню ПАТ «Городнянський механічний завод» за початковою ціною продажу на третіх торгах - 1201195,08грн.

У листі відділу Державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції від 26.06.2015р. № 2770/03-43/1, що адресований ПАТ «Банк «Демарк» (на лист від 23.06.2015), повідомляється, що перші, другі та треті електронні торги з реалізації арештованого майна, призначені на 10.03.2015р., 30.04.2015р., 18.06.2015р. в системі електронних торгів арештованим майном СЕТАМ, не відбулися у зв'язку з відсутністю допущених учасників торгів. Також повідомлялося, що відповідно до п. 8 ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов'язаний у п'ятнадцятиденний строк з дня надходження до державного виконавця відповідного повідомлення внести на відповідний рахунок для обліку депозитних сум органу державної виконавчої служби різницю між початковою вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо початкова вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом. Відділом ДВС вказувалося, що майно було передано на реалізацію за початковою ціною 1715992,97грн., яку було визначено згідно наказу Господарського суду Чернігівської області № 927/1513/13 від 11.07.2014р. Цим же листом стягувачеві пропонувалося у разі прийняття рішення про залишення майна за банком за початковою ціною 1715992,97грн. в рахунок погашення боргу письмово повідомити про це відділ ДВС Городнянського районного управління юстиції, після чого у визначений термін внести кошти в сумі 389098,51грн. (різниця між початковою вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на користь банку) на рахунок відділу ДВС.

Таким чином відділ Державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції відмовив стягувачеві в передачі нереалізованого предмету іпотеки за початковою ціною, встановленою для проведення третіх торгів (1201195,08грн.).

Водночас, як зазначалося, примусове звернення стягнення на предмет іпотеки

здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку". Рішенням суду початкова ціна реалізації визначена в розмірі 1715992,97грн. Статтею 49 Закону України «Про іпотеку» визначені підстави зменшення початковоі ціни продажу предмета іпотеки на других та третіх прилюдних торгах. Отже стягувач має право придбати предмет іпотеки за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеною для третіх прилюдних торгів (1201195,08грн.).

Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 121-2 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Визнати неправомірними дії відділу Державної виконавчої служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, вчинені під час примусового виконання рішення господарського суду Чернігівської області від 19.06.2014р. по справі № 927/1513/13, що полягають у відмові в передачі банку «Демарк» нереалізованого за результатами третіх торгів предмету іпотеки, а саме комплексу загальною площею 7555,6кв.м., який належить ПАТ «Городнянський механічний завод» та знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Городнянський р-н, м. Городня, вул. Радянська, 110, в рахунок погашення боргу перед банком за початковою ціною, встановленою для проведення третіх торгів (1201195,08грн.).

Суддя С.І.Михайлюк

02.09.15