ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.09.15р. Справа № 904/5877/15
За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської Ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Приватного підприємства "АЖІОБУД", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Парковака та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості 34 522, 04 грн. за договором оренди

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №4801 від 25.12.14р.

Від відповідача: представник не з'явився.

Від третьої особи: представник не з'явився

Суть спору:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської Ради Дніпропетровської області завернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства "АЖІОБУД" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Парковка та реклама, в якому просить стягнути заборгованість у сумі 33 331, 87 грн. та пеню 1 190,17 грн. на свою користь.

Обґрунтовує свої вимоги наявністю невиконаних відповідачем зобовязань за договором оренди об'єктів комунальної власності міста № 3/8 від 25.04.13р.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач вдруге у судове засідання не зявився, відзив на позов не надав. В матеріалах справи наявний поштовий конверт з ухвалою суду про виклик у судове засідання, який був направлений на вказану у витягу з ЄДРПОУ (а.с.36-38) адресу відповідача та повернутий до суду у звязку закінченням терміну зберігання.

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п.3.9.2 постанови).

Представник від третьої особи у судове засідання не зявився, проте в матеріалах справи наявний відзив на позов (а.с.32), за змістом якого, третя особа позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути дану справу за відсутністю її уповноваженого представника.

Суд вважає можливим розглянути спір по суті за відсутності представників відповідача та третьої особи, згідно ст. 75 ГПК України, оскільки в матеріалах справи достатньо документів необхідних господарському суду для прийняття правомірного та обґрунтованого рішення.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.04.2013р. між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та Приватним підприємством "АЖІОБУД" (орендарем) укладено договір оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №3/8 (надалі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно комплекс будівель та споруд загальною площею 163,0 кв.м., будівлю складу „Літ.Б площею 24,6м2, павільйон „Літ. Ж площею 31,8 м2, навіси „ЛітВ, „Літ.Г, „Літ.Д, „Літ.Е загальною площею 218,0 м2 з інфраструктурою: асфальтове замощення площею 671,3 м2, бетонну огорожу площею 45,4 м2, металеві ворота площею 8,8 м2, розташований за адресою: вул.Постишева, 92, для використання під розміщення торгівля непродовольчими товарами (будівельні матеріали), балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (п.1.1 Договору).

На виконання умов Договору позивачем передано обєкт оренди в користування відповідачу за актом прийому-передачі не житлового приміщення від 25.04.2013р. (а.с. 13).

Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області № 4 від 01.04.09р., обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому визнано Комунальне підприємство "Парковка та реклама".

Приписами п.4.1 Договору передбачено, що за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату у розмірі 3 205,31 грн. (базова) за місяць без ПДВ. Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Відповідач свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, внаслідок чого за період з грудня 2014 року по квітень 2015 року у нього утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів на суму 33 331,87 грн., що підтверджується матеріалами справи.

На час розгляду справи доказів зазначеної заборгованості суду не надано.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обовязку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 4.6 Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховується пеня.

За порушення строків розрахунків, позивачем, нарахована на суму спірної основної заборгованості пеня за період з 21.06.14р. по 20.12.14р., яка згідно доданого розрахунку (а.с. 16), становить суму 1 190,17 грн.

Перевіривши здійснені позивачем нарахування розміру пені, за допомогою нормативно-довідкових таблиць системи „Законодавство, суд визнає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Позивачем, в силу положень ст. 33 ГПК України, документально доведено ті обставини, на які останній посилався в обґрунтування заявлених вимог.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "АЖІОБУД" (50075, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Постишева, 92; ) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пл.Радянська, 1; отримувач Управління Державної казначейської служби України у м.Кривому Розі Дніпропетровської області; банк отримувача: ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ; поточний рахунок: 0019, ; МФО 805012) 33 331,87 грн. (тридцять три тисячі триста тридцять одна грн. 87 коп.) заборгованості по орендній платі, 1 190,17 грн. (одна тисяча сто девяносто грн. 17 коп.) пені.

Стягнути з Приватного підприємства "АЖІОБУД" (50075, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Постишева, 92; ) на рахунок Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області; банк отримувача: ГУДКСУ у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська; МФО 805012, , поточний рахунок №4898) 1 827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров

Повний текст підписаний 04.09.2015р.