ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" березня 2015 р.Справа № 922/916/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Черновій В.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (м. Харків)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд КТ" (Харківська обл., м. Дергачі)
про повернення майна та відшкодування доходів,
за участю представників:

позивача - заст. начальника відділу правового супроводження Департаменту самоврядного контролю за використанням та охороною земель Харківської міської ради ОСОБА_1 (довіреність №08-11/4848/2-14 від 29.12.2014 р.),

відповідача - адвоката ОСОБА_2 (довіреність №1-Г від 10.12.13 р.),

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить зобов'язати відповідача повернути в натурі територіальній громаді міста Харкова, в особі Харківської міської ради безпідставно набуте майно - земельну ділянку площею 2,0360 га, яка розташована по вул. Клочківській, 341-Б у м. Харкові, а також просить стягнути з відповідача на користь позивача доходи, отримані від безпідставно набутого майна в розмірі 842692,24 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач використовує земельну ділянку по вул. Клочківській, 341-Б у м. Харкові без достатніх правових підстав, речові права відповідача на земельну ділянку не зареєстровані, він не набув належних прав власності або користування щодо земельної ділянки, в період з 01.01.2014 р. по 31.12.2014 р. відповідач не сплачував за користування земельною ділянкою плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі, що призвело до фактичного безоплатного отримання ним послуг з користування земельною ділянкою та, як наслідок, одержання доходу в результаті використання вказаної земельної ділянки, розмір якого розрахований позивачем виходячи з розміру орендної плати за землю.

Відповідач, у відзиві на позов, заперечує проти позовних вимог та просить відмовити позивачу в позові з підстав його необґрунтованості, посилаючись на те, що відповідач використовує земельну ділянку, яка знаходиться під спорудами, площею 6473,0 кв.м., а не 20306,0 кв.м. як зазначає позивач у позовній заяві та в акті обстеження та визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 341-Б. Також, відповідач вказує, що він справно сплачує податок на землю з дати переходу до нього прав власності, про що свідчать податкові декларації і платіжні доручення, а обов'язок внесення орендної плати виникає виключно після укладення в письмовій формі і державної реєстрації договору оренди землі, та після фактичної передачі земельної ділянки у користування по акту приймання-передачі згідно з Законом України "Про оренду землі". Крім того, відповідач зазначає, що позивачем жодним чином не обґрунтований розрахунок, оскільки не підтверджені застосовані в ньому коефіцієнти та значення.

Позивач надав клопотання, в якому просить при розгляді справи здійснювати фіксацію судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розглянувши це клопотання, суд вважає за можливе задовольнити його.

Позивач надав письмові пояснення щодо розрахунку доходу, одержаного відповідачем від безпідставно набутого майна (земельної ділянки по вул. Клочківській, 341-Б у м. Харкові площею 2,0360 га), територіальної громади міста Харкова.

Сторони не в повному обсязі надали витребувані судом документи.

За таких обставин, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 77, 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання позивача про здійснення фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

2. Розгляд справи відкласти на "01" квітня 2015 р. о 14:30 год.

3. Зобовязати сторони за три дні до судового засідання надати до канцелярії господарського суду:

позивача - копію договору оренди земельної ділянки з попереднім власником нерухомості; докази права власності на спірну земельну ділянку; докази отримання відповідачем доходу в сумі 842692,24 грн.; довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на день розгляду справи;

відповідача - копії первинних правовстановлюючих документів; докази отримання проекту землеустрою, кадастрового номеру та інформацію про попереднього власника нерухомості і правомірне використання ним вищевказаною земельною ділянкою; копію статуту із всіма змінами до нього; копію установчого договору.

4. Попередити сторін про відповідальність за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом.

Суддя ОСОБА_3