ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" вересня 2015 р. Справа № 903/493/15

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Луцьк

до відповідачів -Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", м.Луцьк

- Житлово-комунального підприємства №11, м.Луцьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача- Реєстраційна служба Луцького міського управління юстиції, м. Луцьк

про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом №1 від 10.10.2008р., визнання недійсним рішення загальних зборів членів співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", оформлене протоколом №2/2012 від 30.05.2012р., визнання недійсною державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" (код 36452679) та ліквідувацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс"

Головуючий суддя Бондарєв С.В.

Судді Костюк С.В.

ОСОБА_2

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3, дов. від 03.06.2015р.

від відповідача 1: ОСОБА_4, дов. від 23.06.2015р. р.№1406

від відповідача 2:н/з

від третьої особи: н/з

В судовому засіданні взяв участь державний реєстратор ОСОБА_5.

Суть спору: Позивач- Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 -звернувся до господарського суду з позовом до відповідачів- Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", Житлово-комунального підприємства №11- про визнання недійсним рішення, актів приймання-передачі та ліквідацію ОСББ та просив визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) та скасувати Протокол №1 від 10.10.2008р.; визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" та скасувати Протокол №2/2012 від 30.05.2012р.; визнати недійсними акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15а по вул. Кравчука; акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15б по вул. Кравчука; акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15в по вул. ОСОБА_5; акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15г по вул. Кравчука; акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15д по вул. Кравчука; акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15ж по вул. Кравчука, акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15к по вул. Кравчука; акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. погоджені ЖКП №11 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" на житловий будинок №15л по вул. Кравчука та ліквідувати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс".

Як на правову підставу позовних вимог посилався на порушення відповідачами вимог ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців".

Ухвалою суду від 07.05.2015р. порушено провадження по справі та призначено її до розгляду на 03.06.2015р. на 14:30год.

27.05.2015р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від позивача надійшло до суду пояснення по суті позовних вимог №б/н від 26.05.2015р. (вх.№01-54/5070/15), в якому він позовні вимоги підтримав, вказавши, що при створенні ОСББ "Колізей Плюс" було грубо порушено ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", наслідком чого стало неправомірне отримання відповідачем-1- Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс"-коштів на відшкодування витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд і прибудинкової території.

Повідомив, що при створенні у жовтні 2008 році ОСББ "Колізей Плюс" (протокол №1) позивача не було повідомлено, відповідно до положень ч.4 ст.6 ЗУ "Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", про проведення установчих зборів.

Вказав, що заяви про вступ до ОСББ не подавав.

Зауважив, що відповідно до п. 8.1 Статуту ОСББ, у разі прийняття на власний баланс об'єднання всього житлового комплексу та вибору форми управління неподільним та загальним майном через статутні органи об'єднання, між об'єднанням та кожним власником житлового чи нежитлового приміщення укладається договір на основі Типового договору.

На противагу даним положенням від 2009 року із відповідачем-1 склались позадоговірні господарські відносини, за яким він надавав послуги по утриманню ж/б та прилеглої території, а позивач їх своєчасно оплачував.

Лише у квітні 2015 року при пропозиції укласти договір на обслуговування ж/б та прилеглої території, ознайомившись із установчими документами відповідача-1, стало відомо, що останній неправомірно здійснює господарську діяльність та, відповідно, отримує/вав кошти по обслуговуванню ж/б №15К по вул.ОСОБА_5.

Вказав, що протоколом загальних зборів №1 від 10.10.2008 року та статутом ОСББ "Колізей Плюс" не визначено діяльності по обслуговуванню ж/б та прилеглої території №15К по вул. ОСОБА_5.

Крім того, протоколом №1 від 10.10.2008 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул.Кравчука.15(а, б, в, г, д, ж, к, л) було прийнято рішення про створення ОСББ "Колізей Плюс". Водночас ч. 11 ст.6 ЗУ "Про ОСББ" визначено, що установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. Вищевказаним протоколом зазначено, що присутні на установчих зборах 138 чол.- власники квартир, а списком з житлового будинку №15К по вул. Кравчука визначено присутніх лише 9 чол. з 16 кв. Відтак, рішення прийняті на вказаних зборах вважаються неправомірними.

Водночас, в поясненні, уточнивши позовні вимоги, просив визнати недійсними рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) та скасувати протокол №1 від 10.10.2008р., визнати недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" та скасувати протокол №2/2012 від 30.05.2012р., скасувати Державну реєстрацію ОСББ "Колізей Плюс" (нова вимога) та ліквідувати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс".

Долучив до матеріалів справи копії Висновку №7153-15 від 17.04.2015р., заяви від 20.04.2015р., повідомлення МВ УМВС України №3/7153 від 20.04.2015р., довідки БТІ №546 від 20.04.2015р. та рішення Виконавчого комітету Луцької міської ради №217-1 від 26.03.2009р.

29.05.2015р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від відповідача 2- Житлово-комунального підприємства №11 надійшло до суду клопотання №620 від 29.05.2015р. (вх.№01-54/5207/15), в якому він просив розглядати справу без участі його предстаника, у зв'язку з неможливістю забезпечення явки останнього в судове засідання.

В судовому засіданні 03.06.2015р. представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити останні в повному обсязі, з підстав, наведених у позовній заяві з врахуванням уточнень позовних вимог, викладених у додаткових письмових поясненнях від 27.05.2015р., та просив: визнати недійсними рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) та скасувати протокол №1 від 10.10.2008р.; визнати недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" та скасувати протокол №2/2012 від 30.05.2012р.; скасувати Державну реєстрацію ОСББ "Колізей Плюс" (нова вимога) та ліквідувати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс".

Крім того, звернувся до суду з заявою б/н від 03.06.2015р. (вх.№01-80/93/15), в якій відмовився від позовних вимог до відповідача 2- Житлово-комунального підприємства №11, а саме з приводу визнання недійсними актів приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. на житлові будинки №15а, №15б, №15в, №15г, №15д, №15ж, №15к, №15л по вул. Кравчука у м. Луцьку.

Крім того, заявою №б/н від 03.06.2015р. (вх.№01-54/5360/15 від 03.06.2015р.) долучив до матеріалів справи копії заяв ОСОБА_1 від 13.05.2015р. та від 26.05.2015р., листа ОСББ "Колізей Плюс" від 28.04.2015р., довідки №017693, заяви ОСОБА_1 від 13.05.2015р., рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №217-1 від 26.03.2009р., заяви Ф-02/ІК-15-11 від 26.02.2009р., протоколу №1 установчих зборів від 10.10.2008р. з додатком, свідоцтва про державну реєстрацію ФОП ОСОБА_1 серії ВО1 №258049.

Представник відповідача в судовому засіданні 03.06.2015р. та у письмовому відзиві №109 від 03.06.2015р. (вх.№01-54/5361/15) позов заперечив посилаючись на ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та вказавши, що чинне законодавство не містить жодної прямої вказівки на неможливість створення ОСББ, яке б об'єднало співвласників двох чи більше багатоквартирних будинків. Водночас, згідно ч.3 ст. 4 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" в одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об'єднання. Тобто, в одному житловому комплексі не може бути більше одного ОСББ, і в той же час закон не встановлює жодної заборони на створення одного ОСББ на кількох будинках, а до складу єдиного житлового комплексу згідно ст.1 вищезазначеного закону можна віднести і два окремі будинки, якщо вони мають спільні земельну ділянку, споруди та інженерні мережі, що забезпечують функціонування обох будинків.

Зауважив, що в розпорядження ОСББ "Колізей Плюс" передана документація, а саме робочий проект забудови житлового комплексу "Колізей", в якій інженерне забезпечення будівництва житлового комплексу проводилась на підставі єдиних технічних умов, що підтверджує спільність комунікацій.

Зазначив, що посилання позивача на те, що установчі збори по створенню ОСББ "Колізей Плюс" відбулись у будинку №15 не відповідає дійсності, оскільки Статут ОСББ "Колізей Плюс" затверджувався рішенням зборів саме співвласників житлового комплексу по вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л), а посилання на будинок № 15 є невірним (в п. 1.1 Статуту ОСББ "Колізей Плюс" допущено технічну помилку, але вказано про «житловий комплекс"). Крім того, рішенням загальних зборів від 30.05.2012 року (протокол № 2/2012) вищевказана технічна помилка виправлена шляхом внесення змін до Статуту, а тому вважає, що установчі збори в житловому комплексі будинків 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) відбулись на законних підставах.

Вказав, що позивач як на підстави позовних вимог щодо визнання рішення загальних зборів від 30.05.2012 року визначає умови не загальних зборів, а установчих (правостворюючих щодо утворення ОСББ), не враховуючи ті фактичні та юридичні обставини, що на час проведення загальних зборів жодного судового рішення про його ліквідацію чи обмеження діяльності не існувало і не могло бути. У зв'язку з вищенаведеним, вважає, що загальні збори від 30.05.2012 року та підписаний протокол з додатками для голосування є законними та такими, що породжують правові наслідки.

Долучив до матеріалів справи копії протоколу № 1 установчих зборів з результатами голосування, виписки з ЄДР, листа Державного комітету з питань регуляторної політики та підприємництва від 16.10.2007р. № 7842 "Про державну реєстрацію об'єднань співвласників багатоквартирних будинків", робочого проекту забудови з пояснювальною запискою та протоколу №2 від 30.05.2012р. з результатами голосування.

Водночас, звернувся до суду з заявою №108 від 03.06.2015р. (вх.№01-66/87/15) про застосування строків позовної давності, в якій посилаючись на ст.ст. 257, 261, 267 ЦК України просив застосувати строк позовної давності до позовних вимог ФОП ОСОБА_1 до ОСББ "Корлізей Плюс", ЖКП №11 про визнання недійсним рішення загальних зборів, актів приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс та ліквідації ОСББ та відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Вказав, що твердження позивача про те, що з січня 2011 року на підставі рахунків ОСББ "Колізей Плюс" та без укладення договору проводилась оплата послуг по утриманню будинку не відповідає дійсності, оскільки між позивачем та відповідачем 01.04.2010 року укладено договір про участь у відшкодуванні вартості послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкової території, що відповідає вимогам ч. 5 ст. 9, ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Зауважив, що позивач, як власник окремого нежитлового приміщення з моменту створення ОСББ "Колізей Плюс", відповідно до вимог ч.ч.2-3 ст. 9 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ "Колізей Плюс" мав реальне право вступити у члени ОСББ та знайомитись з будь-якими установчими документами ОСББ, але останнім дане право було проігноровано, що доводить його бездіяльність в даному питанні.

Зауважив, що укладення договору між позивачем та відповідачем 1 про участь у відшкодуванні вартості послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкової території є можливим лише після передачі житлового комплексу на баланс ОСББ "Колізей Плюс",оскільки відповідно до ч.4 ст. 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" "Балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом". З цієї позиції випливає, що позивач дійсно при укладенні вищевказаного договору повинен був знати про те, що балансоутримувачем житлового комплексу, а саме житлових будинків №15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) є ОСББ "Колізей Плюс".

Таким чином, позивач, звернувшись із позовною заявою 04.05.2015 р. пропустив трьохрічний строк позовної давності, що є підставою для відмови у задоволенні позову.

Долучив до матеріалів справи копію договору б/н від 01.04.2010р. про участь орендарів орендованих, власників викуплених вбудованих і прибудованих нежитлових приміщень, розташованих в житлових будинках, у відшкодуванні вартості послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, укладеного між ОСББ "Колізей Плюс" та ОСОБА_1.

Відповідач 2- Житлово-комунальне підприємство №11- в судове засідання 03.06.2015р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №846 від 14.05.2015р.

Ухвалою суду від 03.06.2015р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України зважаючи на представлення додаткових доказів безпосередньо в судовому засіданні та необхідність витребування додаткових доказів по справі.

Крім того, зобов'язано сторін представити суду: позивача- уточнити позовні вимоги, додаткові пояснення з врахуванням заперечень відповідача, направити уточнення позовних вимог на адресу відповідачів, надати докази направлення суду; відповідача 1- додаткові письмові пояснення та докази з врахуванням уточнень позовних вимог та пояснень представника позивача в судовому засіданні, додаткові письмові пояснення та докази щодо обставин створення ОСББ та дотримання вимог чинного законодавства щодо створення, в т.ч. щодо скликання установчих зборів, повідомлення про проведення установчих зборів, участі у зборах, проведення зборів, наявності кворуму; додаткові пояснення та докази щодо цілісного майнового комплексу, приватизацію землі щодо будівництва, введення в експлуатацію, статут та зміни до статуту, письмові пояснення та докази щодо прийняття рішення від 30.05.2012р.; відповідача 2- додаткові письмові пояснення з врахуванням уточнень позовних вимог.

18.06.2015р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від позивача надійшло до суду клопотання б/н від 18.06.2015р. (вх.№01-54/5873/15 від 18.06.2015р.), в якому позивач просив, у зв'язку із складністю справи №903/493/15 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", Житлово-комунального підприємства №11 про визнання недійсними рішень, актів приймання-передачі та ліквідацію ОСББ, призначити розгляд останньої колегіально.

Розпорядженням голови господарського суду Волинської області від 24.06.2015р. №01-3/74, розгляд справи №903/493/15 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", Житлово-комунального підприємства №11 про визнання недійсними рішень, актів приймання-передачі та ліквідацію ОСББ доручити колегіальному складу господарського суду в складі головуючого судді Бондарєва С.В., суддів Вороняка А.С., Кравчук А.М.

В п. 3.8. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", у разі залучення до участі у справі іншого відповідача або заміни неналежного відповідача розгляд справи починається заново (стаття 24 ГПК), заново розгляд справи починається і в разі прийняття позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, та зміни складу суду (в тому числі з одноосібного на колегіальний, навіть якщо до складу колегії суддів входить суддя, який раніше одноособово розглядав дану справу), а отже, спочатку починається й перебіг строку вирішення спору. Продовження цього строку можливе у порядку і з підстав, зазначених у частині третій статті 69 ГПК.

Представник позивача в судовому засіданні 24.06.2015р., до початку розгляду справи по суті, звернувся до суду з заявою б/н від 03.06.2015р. (вх.№01-80/102/15), в якій відмовився від позовних вимог до відповідача 2- Житлово-комунального підприємства №11, а саме з приводу визнання недійсними актів приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.12.2009р. на житлові будинки №15а, №15б, №15в, №15г, №15д, №15ж, №15к, №15л по вул. Кравчука у м. Луцьку.

Надав додаткові пояснення від 22.06.2015р. (вх.№01-54/6017/15), в яких він уточнив позовні вимоги та просив: визнати недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку, оформлене протоколом №1 від 10.10.2008р.; визнати недійсним рішення загальних зборів членів співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" по вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку, оформлене протоколом №2/2012 від 30.05.2012р.; визнати недійсним статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", затверджений рішенням загальних зборів від 10.10.2008р., із змінами від 29.04.2014р., які затверджені загальними зборами членів ОСББ "Колізей Плюс" від 30.05.2012р. (нова вимога), скасувати державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" №0005019 від 27.04.2009р. (нова вимога), скасувати державну реєстрацію змін до статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" №2005019 від 29.04.2009р. (нова вимога).

Крім того, звернувся до суду з клопотанням б/н від 22.06.2015р. (вх.№01-66/101/15 від 24.06.2015р.), в якому просив суд поновити строки позовної давності на визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку, оформлене протоколом №1 від 10.10.2008р., на визнання недійсним статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", затвердженого рішенням загальних зборів від 10.10.2008р., для скасування державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" №0005019 від 27.04.2009р., що проведена на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку.

Долучив до матеріалів справи копії рішень виконавчого комітету Луцької міської ради №484 від 29.12.2005р., №580-3 від 02.11.2006р., №580-2 від 02.11.2006р., №611-1 від 23.11.2006р., №611-2 від 23.11.2006р., №580-1 від 02.11.2006р., технічного паспорту на нежитлові приміщення, а саме офісно-спортивного приміщення по вул. Кравчука, 15к у м. Луцьку та листа №29-11/590 від 19.06.2015р.

Водночас, звернувся до суду з клопотанням б/н від 24.06.2015р. (вх.№01-54/6078/15) про відкладення розгляду справи, в зв'язку з необхідністю направлення сторонам по справі тексту додаткових пояснень з уточненнями позовних вимог та додатками.

Представник відповідача в судовому засіданні 24.06.2015р. та в додаткових поясненнях №123 від 24.06.2015р. (вх.№01-54/6079/15 від 24.06.2015р.) позов заперечив, вказавши, що установчі збори від 10.10.2008р. були правомочними, а порядок створення ОСББ "Колізей Плюс", як і порядок та процедура прийняття спірного рішення відповідає вимогам чинного законодавства України.

Долучив до матеріалів справи копії актів приймання-передачі від 17.05.2012р. та від 22.05.2012р., рішення у справі №585/486/13-ц від 24.07.2013р., схем земельної ділянки та генплану, договорів №529-2044000 від 11.02.2010р. та №46 від 11.01.2010р.

Відповідач 2- Житлово-комунальне підприємство №11- в судове засідання 03.06.2015р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №835 від 15.06.2015р.

Ухвалою суду від 24.06.2015р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України зважаючи на представлення додаткових доказів безпосередньо в судовому засіданні та необхідність витребування додаткових доказів по справі.

13.07.2015р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від позивача надійшла до суду заява б/н від 11.07.2015р. (вх.№01-69/17/15 від 13.07.2015р.) про уточнення позовних вимог, в якій позивач просив визнати недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку, оформлене протоколом №1 від 10.10.2008р., визнати недійсним рішення загальних зборів членів співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" по вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку, оформлене протоколом №2/2012 від 30.05.2012р., визнати недійсною державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" (код 36452679), ліквідувати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс".

13.07.2015р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від позивача надійшло до суду клопотання б/н від 11.07.2015р. (вх.№01-68/51/15 від 13.07.2015р.), в якому він, у зв'язку із поданою до суду заявою про уточнення позовних вимог, в якій він просив визнати недійсною державну реєстрацію ОСББ "Колізей Плюс" та на підставі ст.ст. 22, 27 ГПК України, ст.ст. 6, 38 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" просив залучити до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-Реєстраційну службу Луцького міського управління юстиції (м. Луцьк, вул. Січова, 22 а).

Розпорядженням голови господарського суду Волинської області від 14.07.2015р. №01-3/88, замінено в процесі розгляду справи №903/493/15 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", Житлово-комунального підприємства №11 про визнання недійсними рішень, актів приймання-передачі та ліквідацію ОСББ суддю Вороняка А.С. на суддю Костюк С.В., у зв'язку з перебуванням на час розгляду справи судді Вороняка А.С. у відпустці (згідно з табелем обліку використання робочого часу та наказу голови господарського суду суддя Вороняк А.С. перебуває у відпустці з 13.07.2015р.).

Представник позивача в судовому засіданні 14.07.2015р. позовні вимоги підтримав (з урахуванням заяви б/н від 11.07.2015р. (вх.№01-69/17/15 від 13.07.2015р.) про уточнення позовних вимог), зміну предмету позову та просив задовольнити останні в повному об'ємі.

Крім того, просив суд задовольнити, подане ним через канцелярію суду клопотання про залучення до участі в справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спорк, на стороні відповідача-Реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції (м. Луцьк, вул. Січова, 22 а).

Представник відповідача в судовому засіданні 14.07.2015р. позов заперечив.

Водночас, щодо клопотання позивача про залучення до участі в справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-Реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції (м. Луцьк, вул. Січова, 22 а) поклався на розсуд суду.

Розглянувши уточнену заяву представника позивача (в порядку ст. 22 ГПК України), суд вбачає підстави для прийняття її до розгляду враховуючи, що позивач звернувся до суду з відповідною заявою до початку розгляду справи по суті, підстава позову залишилась незмінною, до заяви додані належні докази її направлення відповідачу, необхідність у доплаті судового збору відсутня, суд приймає вказану заяву як заяву про зміну предмету позовних вимог та розглядає позовні вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку, оформлене протоколом №1 від 10.10.2008р., визнання недійсним рішення загальних зборів членів співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" по вул. Кравчука, 15 (а, б, в, г, д, ж, к, л) у м. Луцьку, оформлене протоколом №2/2012 від 30.05.2012р., визнання недійсною державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" (код 36452679), ліквідуваця об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс".

У судовому засіданні 14.07.2015року суд розпочав розгляд справи по суті заявлених позовних вимог.

Водночас, суд розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача- Реєстраційну службу Луцького міського управління юстиції (м. Луцьк, вул. Січова, 22 а), вважає за необхідне клопотання представника позивача б/н від 11.07.2015р. (вх.№01-68/51/15 від 13.07.2015р.) задовольнити та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача- Реєстраційну службу Луцького міського управління юстиції (м. Луцьк, вул. Січова, 22 а).

Відповідач 2- Житлово-комунальне підприємство №11- в судове засідання 14.07.2015р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №412 від 02.07.2015р.

Ухвалою суду від 14.07.2015р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на необхідність залучення до участі в справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача та витребування додаткових доказів по справі. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- Реєстраційну службу Луцького міського управління юстиції (м. Луцьк, вул. Січова, 22 а).

Крім того, зобов'язано сторін представити суду: позивача- додаткові письмові пояснення та докази в обгрунтування позовних вимог щодо створення ОСББ (в т.ч. відсутності кворуму). Направити на адресу третьої особи копії позовної заяви та додаткових уточнень (надати суду докази); відповідача 1-додаткові письмові пояснення та докази з врахуванням уточнень позивача та наданих пояснень (в т.ч. щодо створення ОСББ та дотримання вимог чинного законодавства щодо створення, в т.ч. щодо скликання установчих зборів, повідомлення про проведення установчих зборів, участі у зборах, проведення зборів, наявності кворуму, додаткові пояснення та докази щодо цілісного майнового комплексу, приватизацію землі щодо будівництва, введення в експлуатацію, статут та зміни до статуту, письмові пояснення та докази щодо прийняття рішення від 30.05.2012р., пояснення та докази щодо того, яка загальна кількість власників в житловому комплексі). Направити на адресу третьої особи заперечення по справі; відповідача 2- додаткові письмові пояснення з врахуванням уточнень позовних вимог; третю особу- пояснення щодо реєстрації ОСББ. Надати суду для огляду матеріали реєстраційної справи ОСББ "Колізей".

Представник позивача в судовому засіданні 03.09.2015р. позовні вимоги підтримав та просив задовольнити останні в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та додаткових поясненнях.

Крім того, звернувся до суду з клопотанням б/н від 03.09.2015р. (вх.№01-54/8682/15), яким просив долучити до матеріалів справи копії технічних паспортів на житлові будинки 15а, 15б, 15в, 15г, 15д, 15ж, 15к, 15л по вул. Кравчука у м. Луцьку, постанови Вищого господарського суду України від 03.02.2014р. у справі №916/2179/14 та витяг від 03.09.2015р. з кримінального провадження №0001962 від 03.07.2015р.

Представник відповідача в судовому засіданні 03.09.2015р. позов заперечив, з підстав, викладених у відзиві та запереченнях на позовну заяву.

В судовому засіданні 03.09.2015р. державний реєстратор, який був присутній в судовому засіданні, вказав, що відповідач 1- Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", зареєстрований, у відповідності до доданих документів та вимог чинного законодавства.

Відповідач 2- Житлово-комунальне підприємство №11- в судове засідання 03.09.2015р. не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №920 від 24.07.2015р.

Господарський суд, з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на необхідність витребування додаткових доказів по справі, керуючись п. 3 ст. 77 ГПК України, вважає за необхідне відкласти розгляд спору.

Господарський суд, керуючись п. 3 ст. 77, ст. 86 ГПК України, -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на 14.09.2015р. на 14:30год.

2. Зобов'язати сторін представити суду:

2.1. Позивача: додаткові письмові пояснення та докази в обгрунтування позовних вимог щодо створення ОСББ (в т.ч. відсутності кворуму).

2.2. Відповідача 1: додаткові письмові пояснення та докази з врахуванням уточнень позивача та наданих пояснень (в т.ч. щодо створення ОСББ та дотримання вимог чинного законодавства щодо створення, в т.ч. щодо скликання установчих зборів, повідомлення про проведення установчих зборів, участі у зборах, проведення зборів, наявності кворуму, додаткові пояснення та докази щодо цілісного майнового комплексу, приватизацію землі щодо будівництва, введення в експлуатацію, статут та зміни до статуту, письмові пояснення та докази щодо прийняття рішення від 30.05.2012р., пояснення та докази щодо того, яка загальна кількість власників в житловому комплексі). Направити на адресу третьої особи заперечення по справі.

2.3. Відповідача 2: додаткові письмові пояснення з врахуванням уточнень позовних вимог.

2.4. Третю особу: письмові пояснення щодо реєстрації ОСББ та належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи ОСББ "Колізей".

Позивач та відповідач 1 про наступне судове засідання повідомлені під розписку в повідомленні про відкладення розгляду справи від 03.09.2015р.

Відповідачу 2 та третій особі надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Головуючий суддя Бондарєв С.В.

Судді Костюк С.В.

ОСОБА_2