ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ Â²ÍÍÈÖÜÊÎ¯ ÎÁËÀÑÒ²
___________________________________________________________________________
04 âåðåñíÿ 2015 ð.            Ñïðàâà ¹ 902/262/15
Êîëåã³ÿ ñóää³â ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³ ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ìàñë³ÿ ².Â., ñóää³â Ìàòâ³é÷èêà Â.Â., ßðåì÷èêà Þ.Î. ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Âàñèëèøåí³é Í.Î.
Çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:
ïîçèâà÷à: ÎÑÎÁÀ_1, ïðåäñòàâíèê çà äîãîâîðîì;
â³äïîâ³äà÷à : ÎÑÎÁÀ_2, ïðåäñòàâíèê çà äîãîâîðîì;
òðåòüî¿ îñîáè: ÎÑÎÁÀ_3, êåð³âíèê çã³äíî âèïèñêè ç ªÄÐ.
Ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ ñóäó ñïðàâó
çà ïîçîâîì:Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_4
äî:Âåíäè÷àíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³
òðåòÿ îñîáà áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÓÊ-ÅÊÑÀÐ"
ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ â³ä 15.09.2014 ðîêó òà âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâî¿ óãîäè
Äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ çâåðíóëàñü Ô³çè÷íà îñîáà-ï³äïðèºìåöü ÎÑÎÁÀ_4 ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ñåëèùíî¿ ðàäè â³ä 15.09.2014 ðîêó â ÷àñòèí³ â³äìîâè ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_4 â ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè òà âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâó óãîäó.
Ïîçèâà÷ ñâî¿ âèìîãè îá´ðóíòîâóº òèì, ùî â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî íàäàííÿ â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòðîêîì íà 5 ðîê³â, äî çàê³í÷åííÿ ä³¿ äîãîâîðó ïîçèâà÷ çâåðíóëàñü äî â³äïîâ³äà÷à ç ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì òà ïðîåêòàìè äîäàòêîâî¿ óãîäè äëÿ ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ òà ïðîñèëà îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðèéíÿòè ð³øåííÿ ùîäî éîãî ïîíîâëåííÿ øëÿõîì óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè. 15 âåðåñíÿ 2014 ð. â³äáóëîñü çàñ³äàííÿ 40 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñå ëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³, ðåçóëüòàòè ÿêîãî îôîðìëåíí³ â³äïîâ³äíèì ïðîòîêîëîì â³ä 15.09.2014 ð., ç³ çì³ñòó ÿêîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî â ïîíîâëåí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 10.09.2009ð. ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_4 â³äìîâèòè. Ç îãëÿäó íà öå ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî ïðè ïðè éíÿòò³ ð³øåííÿ â³ä 15.09.2014 ð. îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³äáóëîñü ïî ðóøåííÿ éîãî çàêîííèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â.
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 04.03.15 ð. ïîðóøåíî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó.
Ðîçãëÿä ñïðàâè íåîäíîðàçîâî â³äêëàäàâñÿ.
Óõâàëîþ â³ä 08.04.2015 ð. äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³, íà ï³äñòàâ³ ñò. 27 ÃÏÊ Óêðà¿íè, çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÓÊ-ÅÊÑÀÐ"
Óõâàëîþ â³ä 22.04.2015 ð. ïðîäîâæåíî ñòðîê ðîçãëÿäó ñïîðó íà 15 äí³â.
Íà ï³äñòàâ³ çàÿâè ñóää³ Ìàñë³ÿ ².Â. â³ä 15.05.2015ð., ðîçïîðÿäæåííÿì êåð³âíèêà àïàðàòó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18.05.2015ð. ñôîðìîâàíî êîëåã³þ ñóää³â äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹902/262/15 ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ìàñë³ÿ ².Â., ñóää³â Êîæóõàð Ì.Ñ., Ãîâîð Í.Ä.
Ñêëàä êîëåã³¿ íåîäíîðàçîâî çì³íþâàâñÿ â çâÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ÷ëåí³â êîëåã³¿ íà ë³êàðíÿíèõ òà ó â³äïóñòêàõ.
Óõâàëîþ â³ä 31 ñåðïíÿ 2015 ðîêó ïðèéíÿòî ñïðàâó äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ êîëåã³ºþ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ìàñë³ÿ ².Â., ñóää³â Ìàòâ³é÷óêà Â.Â., ßðåì÷óêà Þ.Î.
Â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 01.09.2015 ðîêó îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 04.09.2015 ðîêó.
Â ñóäîâå çàñ³äàííÿ 04.09.2015 ðîêó çÿâèëèñü óñ³ ó÷àñíèêè ñóäîâîãî ïðîöåñó.
Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè ñóäîì âñòàíîâëåíî íàñòóïíå.
10 âåðåñíÿ 2009 ð. íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ 17 ñåñ³¿ 5 ñêëèêàííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñå ëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.07.2009 ð. ì³æ ñòîðîíàìè äàíî¿ ñïðàâè áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî óìîâ ÿêîãî ñòðîêîì íà 5 (ï'ÿòü) ðîê³â áóëà ïåðåäàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,1252 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 0522655 500:04:004:0086, äëÿ ðîçøèðåííÿ òåðèòîð³¿ êàôå Äîðîæíº" ùî ðîçòàøîâàíå íà òåðèòîð³¿ ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè çà àä ðåñîþ: ñìò. Âåíäè÷àíè, âóë. 50-ð³÷÷ÿ Æîâòíÿ, 21 â".
09 áåðåçíÿ 2011 ð. âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³, çã³äíî âèìîã ï.ï. 10 ï. á" ñò. 30 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ" â Óêðà¿í³" â³ä 21.05.1997 ¹ 280/97-ÂÐ áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 29 Ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó ñïîðóäó (âáèðàëüíþ) â ñìò. Âåíäè÷àíè ïî âóë. 50-ð³÷÷ÿ Æîâòíÿ, 21 º".
15 áåðåçíÿ 2011 ð. ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíîþ ðàäîþ íà âèêîíàííÿ âèùåíàâåäåíîãî ð³øåííÿ ïîçèâà÷ó ïî ñïðàâ³ áóëî âèäàíå ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî - íåæèòëîâó áóä³âëþ (âáèðàëüíþ) ë³ò. À", ïðèáóäîâà ë³ò. À1" çàãàëüíîþ ïëîùåþ 23,2 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: Â³ííèöüêà îáëàñòü, Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêèé ðàéîí, ñìò. Âåíäè÷àíè, âóë. 50-ð³÷÷ÿ Æîâòíÿ, áóä. 21 º.
16 áåðåçíÿ 2011 ð. äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ÊÏ Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêå ì³æðàéîííå ÁÒ²" áóëà ïðîâåäåíà äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà äàíèé îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà çà ïîçèâà÷åì ïî ñïðàâ³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ ¹ 29316227 â³ä 16.03.2011 ð.
14 ëèïíÿ 2014 ð. ïîçèâà÷ çâåðíóëàñü äî ÎÑÎÁÀ_5 ñå ëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ ³ç â³äïîâ³äíèì ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì (âõ. ¹ 02-14/103) òà ïðîåêòàìè äîäàòêîâî¿ óãîäè äî âèùåíàâåäåíîãî äîãîâîðó îðåíäè, ÿêèì ïîâ³äîìèëà ïðî ñâ³é íàì³ð ñêîðèñòàòèñü ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 10.09.2009 ð. íà íîâèé ñòðîê òà ïðîñèëà îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðèéíÿòè ð³øåííÿ ùîäî éîãî ïîíîâëåííÿ øëÿõîì óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè.
15 âåðåñíÿ 2014 ð. â³äáóëîñü çàñ³äàííÿ 40 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñå ëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³, ðåçóëüòàòè ÿêîãî îôîðìëåíí³ â³äïîâ³äíèì ïðîòîêîëîì â³ä 15.09.2014 ð., ç³ çì³ñòó ÿêîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî â ïîíîâëåí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 10.09.2009ð. ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_4 â³äìîâëåíî.
Êð³ì òîãî, ñóäîâèì ðîçãëÿäîì ñïðàâè âñòàíîâëåíî, ùî íà äàòó çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì, ïîçèâà÷ ïðîäîâæóº íàëåæíèì ÷èíîì ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòà çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, áåç çàïåðå÷åíü òà ç³ çãîäè â³äïîâ³äà÷à ó ñïðàâ³.
Çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíà ðàäà ó â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè â ïðîäîâæåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íåçàêîííî ïðèéíÿëà ð³øåííÿ ÿêèì â³äìîâèëà â éîãî ïðîäîâæåíí³, êð³ì òîãî äàíå ð³øåííÿ áóëî ïðèéíÿòî çà â³äñóòíîñò³ êâîðóìó, òîìó ïîçèâà÷ áóâ çìóøåíèé çâåðíóòèñü ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî ñóäó.
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³äòðèìàâ ïîÿñíåííÿ âèêëàäåí³ ó â³äçèâ³ íà ïîçîâíó çàÿâó òà ïðîñèâ ñóä ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèòè çîêðåìà ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ:
-          ïîçèâà÷ ñòâåðäæóº ïðî íàëåæíå âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè, ïðîòå öå íå â³äïîâ³äàº ä³éñíîñò³, àäæå ï³ä ÷àñ ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè ïîçèâà÷ íå ðàç äîïóñêàâ ïîðóøåííÿ ñòðîê³â îïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè;
-          îêð³ì ñèñòåìàòè÷íîãî ïîðóøåííÿ ñòðîê³â ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè îðåíäàð ï³ä ÷àñ ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè äîïóñòèëà ñàìîâ³ëüíó çàáóäîâó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âíàñë³äîê ÷îãî ãðóáî ïîðóøèëà óìîâè äîãîâîðó îðåíäè;
-          ç íàäàíèõ äî ñïðàâè äîêóìåíò³â âèäíî, ùî îäí³é ³ ò³é ñàì³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ áóëî ïðèñâîºíî äâà ð³çí³ êàäàñòðîâ³ íîìåðè, ùî º íåìîæëèâèì, à äàíí³ îáñòàâèíè ìàëè á ñëóãóâàòè ï³äñòàâîþ âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè â³ä 10.09.2009 ð.;
-          âèùå íàâåäåí³ ï³äñòàâè ñâ³ä÷àòü ïðî ³ñíóâàííÿ îá´ðóíòîâàíèõ ³ çàêîííèõ ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè ó ïðîäîâæåíí³ ñòðîêó ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè;
-          ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíà ðàäà ó â³äïîâ³ä³ ¹ 02-19/334 â³ä 09.10.2010 ðîêó ïîâ³äîìèëà ïîçèâà÷à ïðî çàïåðå÷åííÿ ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê;
-          ïîçèâà÷ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ä³¿ äîãîâîðó ïðîäîâæèâ ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó çà íèì, íà ùî â³äïîâ³äà÷ çâåðòàâñÿ äî Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñêî¿ ÎÄÏ² ÄÔÑ Óêðà¿íè ç çàÿâîþ ¹ 02-18/97 â³ä 04.03.2015 ð. ïðî ¿õ ïîâåðíåííÿ, ó â³äïîâ³äü íà ÿêó ¹ 1461/20 â³ä 05.03.2015 ð. ïîâ³äîìëåíî ïðî ìîæëèâ³ñòü ïîâåðíåííÿ òàêèõ çà çàÿâîþ îðåíäàðÿ;
-          îðåíäàð ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ä³¿ äîãîâîðó ïîâ³äîìëÿâ îðåíäàðÿ ïðî òå, ùî çàïåðå÷óº ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, îñê³ëüêè ð³øåííÿ ïðî éîãî ïðîäîâæåííÿ íå áóëî ïðèéíÿòî íà ñåñ³¿ ñåëèùíî¿ ðàäè.
Çà òàêèõ îáñòàâèí ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ââàæàº, ùî ïîçîâ çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº.
Ç ïèñüìîâèõ ïîÿñíåíü íàäàíèõ òðåòüîþ îñîáîþ âáà÷àºòüñÿ, ùî îñòàíí³é ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâó çàïåðå÷óº òà ïðîñèòü ñóä â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â ïîâíîìó îáñÿç³.
Çàñëóõàâøè ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó, ïîâíî, âñåá³÷íî ³ îáºêòèâíî äîñë³äèâøè â ñóêóïíîñò³ íàäàí³ ó ñïðàâó äîêàçè, íàäàâøè ¿ì þðèäè÷íó îö³íêó ñóä ïðèéøîâ äî âèñíîâêó ùî ïîçîâ ï³äëÿãàº ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî.
Ùîäî âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ 40 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 15.09.2014 ð.
Çã³äíî ç ï. 34 ñò. 26 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ» äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàëåæèòü âèð³øåííÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí, ÿê³ ðîçãëÿäàþòüñÿ âèêëþ÷íî íà ïëåíàðíîìó çàñ³äàíí³ ðàäè - ñåñ³¿.
Ñòàòòåþ 59 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ» ïåðåäáà÷åíî, ùî Ðàäà â ìåæàõ ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü ïðèéìàº íîðìàòèâí³ òà ³íø³ àêòè ó ôîðì³ ð³øåíü.
Ð³øåííÿ ðàäè ïðèéìàºòüñÿ íà ¿¿ ïëåíàðíîìó çàñ³äàíí³ ï³ñëÿ îáãîâîðåííÿ á³ëüø³ñòþ äåïóòàò³â â³ä çàãàëüíîãî ñêëàäó ðàäè, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Çàêîíîì.
Ïðè âñòàíîâëåíí³ ðåçóëüòàò³â ãîëîñóâàííÿ äî çàãàëüíîãî ñêëàäó ñ³ëüñüêî¿, ñåëèùíî¿, ì³ñüêî¿ ðàäè âêëþ÷àºòüñÿ ñ³ëüñüêèé, ñåëèùíèé, ì³ñüêèé ãîëîâà, ÿêùî â³í áåðå ó÷àñòü ó ïëåíàðíîìó çàñ³äàíí³ ðàäè, ³ âðàõîâóºòüñÿ éîãî ãîëîñ.
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à âêàçóº, ùî ð³øåííÿ íå ³ñíóº ÿê òàêîãî (ó âèãëÿä³ ð³øåííÿ), îñê³ëüêè íå áóëî íåîáõ³äíî¿ ê³ëüêîñò³ äåïóòàò³â äëÿ éîãî ïðèéíÿòòÿ.
Äîñë³äèâøè äàí³ îáñòàâèíè, ñóä â³äì³÷àº íàñòóïíå.
Çà ³íôîðìàö³ºþ â³äïîâ³äà÷à â³ä 16.06.15 ð. ÷èñåëüí³ñòü øòàòó äåïóòàò³â ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè ñêëàäàº 24 äåïóòàòè, òîáòî äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïîâèííî ïðîãîëîñóâàòè íå ìåíøå 13 äåïóòàò³â.
Òàê, ó ðîáîò³ 40 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ âçÿëè ó÷àñòü 16 äåïóòàò³â, à íà ðîçãëÿä³ ïèòàííÿ ùîäî ïðîäîâæåííÿ ä³¿ äîãîâîðó  13 äåïóòàò³â.
Çã³äíî âèòÿãó ç ïðîòîêîëó (Ò.1, à.ñ. 22) Äåñÿòèì ïèòàííÿì ïîðÿäêó äåííîãî 40 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ â³ä 15.09.14 ð. áóëî: Ðîçãëÿä çàÿâè ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_4 ïðî ïîíîâëåííÿ ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³.
Çà ðåçóëüòàòàìè îáãîâîðåííÿ ðàäà ÂÈÐ²ØÈËÀ: â ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó â³äìîâèòè.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ó ò.÷. âèòÿã ç ïðîòîêîëó 40 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ, ëèñò ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè â³ä 09.10.14 ð. (Ò.1, à.ñ. 24) ñóä ïðèõîäèòü äî ïåðåêîíàííÿ, ùî ð³øåííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäîþ ïðèéíÿòî, ³ îôîðìëåíî ïðîòîêîëîì à íå ó âèãëÿä³ ð³øåííÿ. Ðàçîì ç òèì ñóä êîíñòàòóº ïðî íåä³éñí³ñòü òàêîãî ð³øåííÿ, îñê³ëüêè «ÇÀ» ïðîãîëîñóâàëî 9 äåïóòàò³â ç íåîáõ³äíèõ 13.
Á³ëüø òîãî, íåçðîçóì³ëî çà ùî äåïóòàòè ãîëîñóâàëè: «ÇÀ» ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó, ÷è «ÇÀ» â³äìîâó ó ïîíîâëåí³, îñê³ëüêè çã³äíî ïîðÿäêó äåííîãî, òî íà ñåñ³¿ ðîçãëÿäàëîñÿ ïèòàííÿ ïðî «ïîíîâëåííÿ» ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè, à âèð³øèëè: «Ó ïîíîâëåíí³ â³äìîâèòè».
Âðàõîâóþ÷è, ùî ÿê ç îäíîãî, òàê ³ ç ³íøîãî ïèòàííÿ ð³øåííÿ íå íàáðàëî äîñòàòíüî¿ ê³ëüêîñò³ ãîëîñ³â, âîíî º íåä³éñíèì, îñê³ëüêè ïðèéíÿòî ó ïîðóøåííÿ ÷. 2 ñò. 59 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ».
Â³äïîâ³äíî ð³øåííÿ 40 ñåñ³¿ 6 ñêëèêàííÿ ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè â³ä 15.09.14 ð. ñë³ä âèçíàòè òàêèì, ùî ñóïåðå÷èòü ÷èííîìó çàêîíîäàâñòâó.
Ùîäî âèìîãè ïðî âèçíàííÿ óãîäè óêëàäåíîþ.
Ó â³äïîâ³äíîñò³ ÷. 1 ñò. 31 ÇÓ "Ïðî îðåíäó çåìë³" äîãîâ³ð îðåíäè ïðèïèíÿºòüñÿ, çîêðåìà, ó ðàç³ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî.
Ñòàòòÿ 33 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ïåðåäáà÷àº, ùî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó íà ÿêèé áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíî âèêîíóâàâ îáîâ'ÿçêè â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó, ìàº çà ³íøèõ ð³âíèõ óìîâ ïåðåâàæíå ïðàâî íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó.
Ñòàòòÿ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ì³ñòèòü ïðàâèëî, çã³äíî ç ÿêèì ó ðàç³ ÿêùî îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè, òî çà â³äñóòíîñò³ ïèñüìîâèõ çàïåðå÷åíü îðåíäîäàâöÿ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó â³í ï³äëÿãàº ïîíîâëåííþ íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Ïèñüìîâå çàïåðå÷åííÿ çä³éñíþºòüñÿ ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì.
Ðàçîì ç òèì, íàâåäåíèé âèùå ïðèïèñ Çàêîíó íå ïåðåäáà÷àº àâòîìàòè÷íîãî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ³ ó ñóêóïíîñò³ ç ïðàâèëàìè ñò.124 ÇÊ Óêðà¿íè, çà ÿêîþ ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïåðåäáà÷àº îáîâ'ÿçêîâó ïèñüìîâó ôîðìó îôîðìëåííÿ ïðàâîâ³äíîñèí îðåíäè ó âèãëÿä³ äîäàòêîâîãî äîãîâîðó ïðî ïðîäîâæåííÿ ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè. Ó öüîìó çâ'ÿçêó, ñò.124 ÇÊ Óêðà¿íè º çàãàëüíîþ ïî â³äíîøåííþ äî ñò.33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", à òîìó - çàñòîñîâóºòüñÿ ëèøå â ÷àñòèí³ îáîâ'ÿçêîâîãî óêëàäàííÿ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó ïðî ïðîäîâæåííÿ ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè ó ïèñüìîâ³é ôîðì³.
Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, çã³äíî ñò.11 ÖÊ Óêðà¿íè, öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè âèíèêàþòü, çîêðåìà ³ç äîãîâîð³â òà ³íøèõ ïðàâî÷èí³â. Ïðè öüîìó, âèõîäÿ÷è ³ç çì³ñòó ï.4 ñò.203, ï.1 ñò.205, ï.2 ñò. 207, ñò.208 ÖÊ Óêðà¿íè, ïðàâîâ³äíîñèíè îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîâèíí³ âèíèêàþòü íà ï³äñòàâ³ ïðàâî÷èíó, ÿêèé â÷èíåíî ó ïèñüìîâ³é ôîðì³. Çà òàêèõ îáñòàâèí, ïîðÿä ³ç íàÿâíèì ïðàâîì íà ïðîäîâæåííÿ îðåíäíèõ â³äíîñèí, â³äñóòí³ñòü ïèñüìîâîãî äîãîâîðó ïðî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè âèêëþ÷àº ìîæëèâ³ñòü äëÿ ïîçèâà÷à ïîçèö³îíóâàòè ñåáå â ñòàòóñ³ îðåíäàðÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ìîìåíò çâåðíåííÿ ³ç ïîçîâîì äî ñóäó.
×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð º óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè â íàëåæí³é ôîðì³ äîñÿãëè çãîäè ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó º óìîâè ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, óìîâè, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì ÿê ³ñòîòí³ àáî º íåîáõ³äíèìè äëÿ äîãîâîð³â äàíîãî âèäó, à òàêîæ óñ³ ò³ óìîâè, ùîäî ÿêèõ çà çàÿâîþ õî÷à á îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ìàº áóòè äîñÿãíóòî çãîäè.
Ðàçîì ç òèì, ÿê âêàçóº Âåðõîâíèé Ñóä Óêðà¿íè ó Ïîñòàíîâ³ â³ä 25.02.15 ð. ó ñïðàâ³ ¹ 6-219öñ14, äëÿ çàñòîñóâàííÿ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" òà âèçíàííÿ çà îðåíäàðåì ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè íàñòóïí³ þðèäè÷í³ ôàêòè: îðåíäàð íàëåæíî âèêîíóº ñâî¿ îáîâÿçêè çà äîãîâîðîì; îðåíäàð äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó ïîâ³äîìèâ îðåíäîäàâöÿ ó âñòàíîâëåí³ ñòðîêè ïðî ñâ³é íàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê; äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäàð äîäàâ ïðîåêò äîäàòêîâî¿ óãîäè; îðåíäîäàâåöü ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ íå ïîâ³äîìèâ îðåíäàðÿ ïðî íàÿâí³ñòü çàïåðå÷åíü òà ïðî ñâîº ð³øåííÿ.
×àñòèíîþ 6 ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ïåðåäáà÷åíà ³íøà ï³äñòàâà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, à ñàìå: ó òîìó ðàç³, ÿêùî îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè ³ çà â³äñóòíîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöÿ ïðî çàïåðå÷åííÿ ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, òàêèé äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì.
Òàêèì ÷èíîì, äëÿ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ øîñòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», íåîáõ³äíà íàÿâí³ñòü íàñòóïíèõ þðèäè÷íèõ ôàêò³â: îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàííÿ âèä³ëåíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ; îðåíäàð íàëåæíî âèêîíóº ñâî¿ îáîâÿçêè çà äîãîâîðîì; â³äñóòíº ïèñüìîâå ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöÿ ïðî â³äìîâó ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè; ñòîðîíè óêëàäàþòü äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè.
Çà òàêèõ îáñòàâèí ñóä ïðèõîäèòü äî ïåðåêîíàííÿ, ùî ñò. 33 Çàêîíó íàäàº îðåíäàðþ, ÿêèé âèêîíàâ óñ³ óìîâè äîãîâîðó òà çàêîíó, ïðàâî ñàìå ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, â ò.÷. â ñóäîâîìó ïîðÿäêó, à íå âèçíàííÿ óãîä óêëàäåíèìè, îñê³ëüêè óêëàäåííÿ ïðàâî÷èí³â (âíåñåííÿ çì³í òà äîïîâíåíü) çä³éñíþºòüñÿ ñòîðîíàìè, à íå ñóäîì.
×èííèì çàêîíîäàâñòâîì, çîêðåìà ñò.16 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî ñïîñîáè çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ñóäîì. Âèìîãà ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâó óãîäó äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 10.09.2009ð., ÿê ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà, ö³ºþ íîðìîþ ïðàâà íå ïåðåäáà÷åíà ³ ñóïåðå÷èòü ïðàâèëàì, âñòàíîâëåíèì ñò.33 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" òà ñò.124 ÇÊ Óêðà¿íè.
Îòæå, íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíèõ âèùå íîðì, ñóä ïðèõîäèòü äî ïåðåêîíàííÿ, ùî âèìîãà ïîçèâà÷à ïðî âèçíàííÿ óêëàäåíîþ äîäàòêîâó óãîäó äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 10.09.2009 ð., óêëàäåíîãî ì³æ ô³çè÷íîþ îñîáîþ-ï³äïðèºìöåì ÎÑÎÁÀ_4 òà ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíîþ ðàäîþ Ìîãè ë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº.
Â³äïîâ³äíî äî ñò.49 ÃÏÊ Óêðà¿íè, âèòðàòè íà ñóäîâèé çá³ð ïîêëàäàþòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.
Ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò íà ïîñëóãè àäâîêàòà, çàÿâëåí³ â³äïîâ³äà÷åì, ó ñóì³ 7308,00 ãðí. ï³äòâåðäæóþòüñÿ äîãîâîðîì ïðî íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè â³ä 24.03.2015, âèòÿãîì ç ªäèíîãî ðåºñòðó àäâîêàò³â Óêðà¿íè; ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî íà çàíÿòòÿ àäâîêàòñüêîþ ä³ÿëüí³ñòþ ¹ 789 â³ä 10.12.2012ð., ïëàò³æíèì äîðó÷åííÿì ¹ 795 â³ä 18.08.2015ð. íà ñóìó 7308,00 ãðí., àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íàäàíèõ þðèäè÷íèõ ïîñëóã â³ä 07.08.2015 ð., à òîìó ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ â ñóì³ 3 654,00 ãðí. âèòðàò íà ïîñëóãè àäâîêàòà â³äïîâ³äíî äî ñò. 49 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðîïîðö³éíî çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä,-
1.          Ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
4.          Ñòÿãíóòè ç Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_4 (âóë. Ëåí³íà, áóä.137, ñìò. Âåíäè÷àíè, Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêèé ðàéîí, Â³ííèöüêà îáëàñòü, ³äåíò. íîìåð ÍÎÌÅÐ_1) íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ (âóë. Ëåí³íà, áóä.55, ñìò. Âåíäè÷àíè, Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêèé ðàéîí, Â³ííèöüêà îáëàñòü, êîä 04326589) 3654,00 ãðí. âèòðàò ïîâÿçàíèõ ³ç ñïëàòîþ àäâîêàòñüêèõ ïîñëóã.
5.          Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_5 ñåëèùíî¿ ðàäè Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîíó Â³ííèöüêî¿ îáëàñò³ (âóë. Ëåí³íà, áóä.55, ñìò. Âåíäè÷àíè, Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêèé ðàéîí, Â³ííèöüêà îáëàñòü, êîä 04326589) íà êîðèñòü Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_4 (âóë. Ëåí³íà, áóä.137, ñìò. Âåíäè÷àíè, Ìîãèë³â-Ïîä³ëüñüêèé ðàéîí, Â³ííèöüêà îáëàñòü, ³äåíò. íîìåð ÍÎÌÅÐ_1) 1218,00 ãðí. âèòðàò ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó.
6.          Âèäàòè íàêàçè ï³ñëÿ íàáðàííÿ ð³øåííÿì çàêîííî¿ ñèëè.
Ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ñóäó îôîðìëåíî ³ ï³äïèñàíî â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 84 ÃÏÊ Óêðà¿íè 09 âåðåñíÿ 2015 ð.
Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ìàñë³é ².Â.
Ñóää³ Ìàòâ³é÷óê Â.Â.