ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.2015 р. Справа №917/1593/15

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат»

до 1. Глобинської міської ради;

2. Глобинського районного управління юстиції Полтавської області в особі Державної реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції

про визнання права власності на нерухоме майно «будівлю будинку для спеціалістів»

Суддя Тимошенко К.В

Представники:

від позивача: Костенко О.О.

від відповідачів: не з'явились

Розглядається позовна заява про визнання права власності на будівлю будинку для спеціалістів, загальною площею 248,9кв.м. (в т.ч.: основна 154,8кв.м., допоміжна 94,1кв.м.), що знаходиться за адресою Полтавська область, Глобинський район, м. Глобине, вул. Карла Маркса, буд. 222.

Листом від 11.08.2015р. №С-02-18/1872 (а.с.96) Глобинська міська рада Полтавської області повідомила, що повністю покладається на рішення господарського суду Полтавської області та просить розгляд справи проводити у відсутності представника Глобинської міської ради.

27.08.2015р. до господарського суду Полтавської області електронною поштою надійшла не засвідчена копія клопотання Глобинського районного управління юстиції Полтавської області в особі Державної реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції разом з не засвідченою копією довіреності, а на час складання повного тексту рішення надійшов оригінал вказаного клопотання, в якому Глобинське районне управління юстиції посилається на відсутність спору між сторонами.

В судовому засіданні відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Позивач у позові зазначає, що 26.10.2010р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат» (позивачем) та товариством з обмеженою відповідальністю «Глобинський райагробуд» було укладено договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, а саме: тунельна піч літ. «А.а» площею 243,1 кв.м., господарська будівля № 1 літ. «Б» площею 1854,4 кв.м., господарська будівля № 5 літ. «Ж» площею 1621,8 кв.м., будівля будинку для спеціалістів літ. «Е» площею 248,9 кв.м., артсвердловина літ. «К», паркан залізобетонний № 1, площадка із з/б плит, на вулиці Карла Маркса, 222 в м. Глобине, Глобинського району, Полтавської області.

Як стверджує позивач, в зв'язку з будівництвом цеху напівфабрикатів та демонтажем окремих об'єктів цілісного майнового комплексу товариство з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат» звернулося до виконкому Глобинської міської ради з листом від 17.01.2012 року «Щодо оформлення свідоцтв на право власності» в якому помилково було зазначено об'єкт, який фактично не був демонтований, а саме: будівля будинку для спеціалістів, загальною площею 248,9кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Карла Маркса, 222, м.Глобине, Глобинського району, Полтавської області. На підставі рішення виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області від 18.01.2012 року №4 «Про оформлення права власності на будівлю цеху напівфабрикатів по вул. Карла Маркса, 222 в м. Глобине на ТОВ «Глобинський м'ясокомбінат», взамін договору купівлі - продажу» скасовано державну реєстрацію права власності за договором купівлі-продажу від 26.10.2010р., та оформлено право власності на будівлю цеху напівфабрикатів і видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 02.03.2012р.

Позивач вказує, що товариство з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат» звернулося до Глобинської міської ради з клопотанням про внесення змін до рішення виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області від 18.01.2012р. №4. Листом від 22.06.2015 року № Т-02-18/1228 виконавчий комітет Глобинської міської ради відмовив товариству з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат» в задоволенні клопотання, оскільки ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їхнього виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання, а з 1 січня 2013р. органи місцевого самоврядування позбавлені права видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, процедура державної реєстрації прав проводиться державними реєстраторами прав на нерухоме майно відповідних реєстраційних служб, а також нотаріусами, як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора прав.

Позивач також вказує, що реєстраційною службою Глобинського районного управління юстиції, листом від 13.07.2015р. №202/03.1-02, відмовлено товариству з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат» у проведенні державної реєстрації права права власності в зв'язку з відсутністю оплати послуг з державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, відсутністю всіх оригіналів документів необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Не погоджуючись з цим позивач просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат» право власності на будівлю будинку для спеціалістів, загальною площею 248,9кв.м. (в т.ч.: основна 154,8кв.м., допоміжна 94,1кв.м.), що знаходиться за адресою Полтавська область, Глобинський район, м. Глобине, вул. Карла Маркса, буд. 222.

Стаття 33 ГПК України обов'язок доказування позовних вимог покладає на позивача.

Як було вказано вище, позивач в обґрунтування позову посилається на те, що виконавчий комітет Глобинської міської ради розглянувши звернення позивача щодо внесення змін до рішення виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області від 18.01.2012р. №4 відмовив позивачу в задоволенні клопотання, оскільки ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їхнього виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання, а реєстраційною службою Глобинського районного управління юстиції, листом від 13.07.2015р. №202/03.1-02, відмовлено товариству з обмеженою відповідальністю «Глобинський м'ясокомбінат» у проведенні державної реєстрації права права власності в зв'язку з відсутністю оплати послуг з державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, відсутністю всіх оригіналів документів необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень

Частинами 1 та 4 статті 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Статтею 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Наявними у справі доказами не підтверджено, що відповідачі оспорюють чи не визнають право власності позивача на вказане у позові майно.

Виходячи з матеріалів справи, виконавчий комітет Глобинської міської ради Полтавської області та Глобинське районне управління юстиції Полтавської області в особі Державної реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції не перебуває з позивачем у правовідносинах щодо здійснення ним прав володіння, користування та розпорядження майном, стосовно якого заявлені позовні вимоги про визнання права власності, не оспорює та не претендує на таке право.

Відмова виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області в внесенні змін до рішення виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області від 18.01.2012р. №4 та відмова реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції у проведенні державної реєстрації права власності з врахуванням причин такої відмови не є оспорюванням чи невизнанням права власності позивача.

Таким чином, виконавчий комітет Глобинської міської ради Полтавської області та Глобинське районне управління юстиції Полтавської області в особі Державної реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції не оспорюють право власності на спірний об'єкт нерухомості, не претендують на вказане в позові майно.

Відповідно до статті 11128 ГПК України висновок Верховного Суду України щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Судом при вирішенні даного спору врахована практика Верховного Суду України, зокрема, постанови Верховного Суду України від 06.02.2012р. у справах №3-2гс12, №3-4гс12, №3-5гс12.

За таких обставин підстави для задоволення позову відсутні.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

1. Відмовити в позові повністю.

Суддя Тимошенко К.В.

Повне рішення складено 01.09.2015р.