номер провадження справи 21/31/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.01.2015 Справа № 12/5009/1430/11

Кредитори:

1. Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (69006, АДРЕСА_5

2. ОСОБА_2 ( 69000, АДРЕСА_6

3. ОСОБА_3 69000, АДРЕСА_1)

4. ОСОБА_4 (69000, АДРЕСА_7

5. ОСОБА_5 (69000, АДРЕСА_2)

6. Концерн "Міські теплові мережі" в особі Філії Концерну "Міські теплові мережі" Жовтневого району (69091, м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137)

7. Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" 01033, м. Київ, вул. Фізкультурна, буд. 28-д, )

8. ПАТ "Альфа-Банк" (04073, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, )

9. ПАТ ВТБ Банк в особі "Запорізька регіональна дирекція ПАТ ВТБ Банк" (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 35-а, )

10. (заявник) ПАТ Комерційний банк "Приват Банк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги , 50, )

Боржник - Фізична особа - підприємець ОСОБА_6 (69002, АДРЕСА_3; ідент. номер НОМЕР_1)

Банк, здійснюючий розрахунково-касове обслуговування боржника - ПАТ КБ "Приватбанк" м. Запоріжжя

Ліквідатор - Острик С.Ю. (свідоцтво № 300 від 28.02.2013, 69037, АДРЕСА_8 ідент. номер НОМЕР_2)

Учасник провадження - ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" (м. Київ, вул. Товарна, 18, офіс 2, )

про банкрутство

Суддя Черкаський В.І.

за участі представників сторін:

Ліквідатор - Острик С.Ю., особисто;

від заявника - Якушев С.О., дов. від 15.07.2014

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою від 08.12.2014 року клопотання арбітражного керуючого Кравченка Р.М. № 91 від 24.01.2014 року (вх. 09-06/1422 від 27.01.2014) та № 97 від 12.08.2014 року (вх. 09-06/17803 від 18.08.2014), заяви ОСОБА_10 (вх.09-06/28340 від 05.12.2014) та ОСОБА_11 (вх.09-06/28341 від 05.12.2014) задоволені, судове засідання для розгляду звіту ліквідатора, ліквідаційного балансу, реєстру вимог кредиторів, документів, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури відкладено на 02.03.2015 року.

16.01.2015 року від кредитора 10 надійшло клопотання № 08/01-8 від 08.01.2015 року (вх. 09-06/1317 від 16.01.2015) згідно якого останній просить призначити по справі № 12/5009/1430/11 про банкрутство ФОП ОСОБА_6 незалежну оцінку майна боржника, яке є заставою (іпотекою) ПАТ КБ "Приват Банк": жилого будинку, що складається з жилого будинку, житловою площею 92,4 кв.м., літ А, гаражу, літ Б, літньої кухні, літ. В, погрібу з шийкою, літ ПГ, сараю, літ. Г, Д, Е, Ж, вбиральні, літ И, навісу, літ. З, парканів № 1, 5, 6, водопроводу № 4, замощення № 1, воріт № 2 - усього загальною площею 134,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці 24174 кв.м. й розташованого за адресою - Запорізька область, с. Нижня ХортицяАДРЕСА_9 - проведення якої доручити Товарній біржі "Універсал" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, буд. 14, кв. 36, ).

Для розгляду клопотання кредитора 10 ухвалою від 16.01.2015 судове засідання призначено на 29.01.2015.

26.01.2015 від ліквідатора надійшло клопотання (вх.09-06/2556 від 26.01.2015), в якому, керуючись статтею 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», просить суд надати згоду на реалізацію нерухомого майна, що знаходиться в банківській іпотеці, а саме: жилого будинку загальною площею 92,4 кв.м., літ. А; гаража, літ.Б; літньої кухні, літ. В; погріба з шийкою, літ. пг, сараїв, літ. Г, Д, Е, Ж, вбиральні. Літ. И, навісу, літ. З, парканів № 1, 5, 6; водопроводу № 4; замощення № 1; воріт №2, за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_10, що є предметом забезпечення ПАТ КБ «Приватбанк» відповідно до договору іпотеки № 14.11949/1, укладеного 11.05.2007 між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_6, шляхом продажу на відкритих торгах (аукціоні) у складі цілісного майнового комплексу, початкова вартість якого є сукупністю вимог кредиторів, відповідно до розділу IV Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

У засіданні 29.01.2015 клопотання ліквідатора (вх.09-06/2556 від 26.01.2015) прийнято до розгляду.

Розглянувши у засіданні клопотання кредитора 10 № 08/01-8 від 08.01.2015 року (вх. 09-06/1317 від 16.01.2015), матеріали справи, заслухавши представників учасників провадження, суд встановив.

Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, що діє з 19.01.2013 р., яка відповідно до п. 1-1 Розділу X "Прикінцеві та перехідні положення" застосовується господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом в частині, що регулює продаж майна в провадженні у справі про банкрутство) майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов"язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 43 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором.

Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов'язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону.

Згідно з ст. 57 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

На виконання вищезазначених норм ліквідатором ФОП ОСОБА_6 арбітражним керуючим Остриком С.Ю. була визначена початкова вартість застави (іпотеки) ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" - жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_11 - у розмірі 401 758, 00 грн. на підставі Звіту про незалежну оцінку від 28.10.2014 р. суб'єкту оціночної діяльності ТОВ "Земля Плюс 2006".

ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" обгрунтовує свої сумніви щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна банкрута, оскільки згідно з п. 1 Додаткового договору від 06.03.2008 р. до Іпотечного договору №14.11949/1 від 11.05.2007р., копія якого міститься в матеріалах справи, сторони визначили вартість предмету іпотеки у сумі 667 500, 00 грн., а згідно внутрішньої оцінки спеціалістами ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" вартість предмету іпотеки на сьогодні складає 784 780, 00 грн.

Вважає, що існує необхідність у призначенні незалежної оцінки майна банкрута ФОП ОСОБА_6, яке є заставою (іпотекою) ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК": жилого будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, АДРЕСА_10

У засіданні ліквідатором наданий звіт про незалежну оцінку вартості житлового будинку індувідуальної забудови, який знаходиться на відведеній земельній ділянці, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 (надалі за текстом - «об'єкт»), виконаний суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "Земля Плюс 2006".

Ринкова вартість вказаного об'єкта визначена незалежним експертом у розмірі 401758 грн.

Тобто оцінка об'єкту проведена не ліквідатором ФОП ОСОБА_6 арбітражним керуючим Остриком С.Ю., а незалежним експертом.

Норми ст. 57 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачають право, зокрема, кредитора звернутись до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки, у разі проведення зазначеної оцінкм саме арбітражним керуючим.

Враховуючи вищезазначене, враховуючи проведену незалежну оцінку вартості об'єкту станом на 28.10.2014 (строк дії звіту про оцінку - 6 місяців) у клопотанні заявника слід відмовити.

У засіданні 29.01.2015 судом задоволене усне клопотання ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" про відкладення засідання з метою підготовки заперечень на клопотання ліквідатора (вх.09-06/2556 від 26.01.2015).

Керуючись ст. ст. 2, 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти засідання для розгляду клопотання ліквідатора (вх.09-06/2556 від 26.01.2015), на 05.02.2015 року, 12 - 30.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21/Шаумяна, 4, корпус № 2, к. 120.

Зобов'язати надати суду:

ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" - надати заперечення (при наявності) на клопотання ліквідатора (вх.0906/2556 від 26.01.2015).

Явку ліквідатора в судове засідання визнати обов'язковою.

Копію ухвали направити кредиторам, ліквідатору, боржнику.

Суддя Черкаський В.І.