ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" серпня 2015 р.Справа № 916/2722/15

За позовом: Військового прокурора Одеського гарнізону (65063, м. Одеса, вул. Армійська, 18) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (03168, м. Київ, пр-кт. Повітрофлотський, 6, ), в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси (65014, м. Одеса, Єврейська, 13, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройспецтехника (67600, Одеська обл. м. Біляївка, вул. Заводська, 26, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди від 15.12.2014 №13/2014/КЕВ у розмірі 77 371,16 грн. з якої 55 011,33 грн. сума основного боргу, 4 116,04 грн. заборгованість з компенсації податку на землю, 3 850,79 грн. штраф, 3 733,99 грн. пеня, 10 659,01 грн. інфляційні втрати

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

Прокурор Риженко М.Ю. (посвідчення від 15.06.2015 № 033852);

Від позивача МОУ ОСОБА_1 (довіреність від 08.06.2015 № 220/453/д)

Від позивача КЕВ м.Одеси не з`явився

Від відповідача не з`явився.

Суть спору:

Військовий прокурор Одеського гарнізону звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (далі Позивач1) та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси (далі Позивач2) із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройспецтехника (далі Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди від 15.12.2014 №13/2014/КЕВ у розмірі 77 371,16 грн. з якої 55 011,33 грн. сума основного боргу, 4 116,04 грн. заборгованість з компенсації податку на землю, 3 850,79 грн. штраф, 3 733,99 грн. пеня, 10 659,01 грн. інфляційні втрати.

Ухвалою суду від 06.07.2015 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 23.07.2015.

Ухвалою суду від 23.07.2015 розгляд справи відкладено на 26.08.2015.

Позивач2 не забезпечив явку свого повноважного представника у судове засідання, про дату, місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 03.08.2015 №33980/15 (а.с. 55).

Прокурор та Позивач1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статтю 121 Конституції України, статтю 36-1 Закону України „Про прокуратуру, статті 11, 509, 526, 549, 625, 629 Цивільного кодексу України, обґрунтовані невиконанням Відповідачем умов Договору оренди від 15.12.2014 №13/2014/КЕВ, щодо оплати.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника у судове засідання, про дату, місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 25.08.2015 №37414/15 (а.с. 67). Вимоги ухвали суду від 06.07.2015 не виконав, письмового відзиву на позовну заяву, з документальним та правовим обґрунтуванням своїх заперечень, суду не представив.

Справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши прокурора та представника Позивача1, суд

встановив:

Між Позивачем2 та Відповідачем, укладено Договір оренди від 15.12.2014 №13/2014/КЕВ (далі Договір від 15.12.2014) /а.с. 16-21/.

Відповідно до пунктів 1.1, 2.1, 3.1, 3.6, 3.7, 10.1 Договору від 15.12.2014 орендодавець (Позивач2) передає, а орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно відкритий технічний майданчик загальною площею 1000 кв.м. військового містечка № 185, що знаходиться на балансі КЕВ м. Одеси, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Боровського (Промислова), 26-32, вартість якого визначена на 12.06.2014 за незалежною оцінкою і становить згідно акту оцінки 593 333,00 грн. (без ПДВ). Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна. Орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (травень 2014) на рівні 7 600,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних обєктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (травень 2014) 7 416,66 грн. (додаток № 5). Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяцем до останнього числа першого місяця оренди. Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Договір укладено строком на 3 роки, що діє з 15.12.2014 до 13.12.2017 включно.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

На виконання умов Договору від 15.12.2014 Позивач2 та Відповідач підписали Акт приймання-передачі нерухомого військового майна /а.с. 24/.

Згідно із вказаним Актом приймання-передачі нерухомого військового майна Позивач2 передав, а Відповідач прийняв в тимчасове платне користування відкритий технічний майданчик за адресою: м. Одеса, вул. Боровського (Промислова), 26-32, військове містечко № 185, б/н, площею 1000 кв.м., 1972 року побудови, вартістю 593 333,00 грн. відповідно до Договору від 15.12.2014.

ТОВ „Стройспецтехніка були виставлені рахунки на оплату орендної плати, а саме:

- за грудень 2014 р. від 12.01.2015 № 88 на загальну суму 6 651,28 грн.;

- за січень 2015 р. від 12.02.2015 № 517 на загальну суму 10 629,07 грн.;

- за лютий 2015 р. від 10.03.2015 № 824 на загальну суму 11 192,41 грн.;

- за березень 2015 р. від 12.04.2015 № 1151 на загальну суму 12 401,20 грн.;

- за квітень 2015 р. від 12.05.2015 № 1417 на загальну суму 14 137,37 грн., всього 55 011,33 грн. (розрахунок а.с. 33).

Доказів оплати Відповідачем виставлених Позивачем2 рахунків з орендної плати в матеріалах справи відсутні.

Отже, заборгованість Відповідача за Договором від 15.12.2014 становить 55 011,33 грн.

Також, Позивачем2 були виставлені рахунки на компенсацію податку на землю, а саме:

- за січень 2015 р. від 09.02.2015 № 592 на загальну суму 1 029,01 грн.;

- за лютий 2015 р. від 10.03.2015 № 824 на загальну суму 1 029,01 грн.;

- за березень 2015 р. від 08.04.2015 № 1152 на загальну суму 1 029,01 грн.;

- за квітень 2015 р. від 12.05.2015 № 1418 на загальну суму 1 029,01 грн., всього 4 116,04 грн. (розрахунок а.с. 33).

Докази оплати Відповідачем виставлених рахунків на компенсацію податку на землю в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до пункту 3.8 Договору від 15.12.2014 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить 30 днів та більше, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості.

Судом встановлено, що сума штрафу за прострочення оплати становить 3 850,79 грн., яка розраховується наступним чином: 55 011,33 Х 7% = 3 850,79 грн.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів субєктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Судом встановлено, що пеня на суму заборгованості за Договором від 15.12.2014 за несвоєчасне внесення орендної плати за період з 15.01.2015 до 01.06.2015 становить 5 896,94 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу грн.Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУСума пені за період прострочення
6 651,2815.01.2015-05.02.20152214.0000%112,25
6 651,2806.02.2015-03.03.20152619.5000%184,78
6 651,2804.03.2015-01.06.20159030.0000%984,02
10 629,0715.02.2015-03.03.20151719.5000%193,07
10 629,0704.03.2015-01.06.20159030.0000%1 572,52
11 192,4115.03.2015-01.06.20157930.0000%1 453,48
12 401,2015.04.2015-01.06.20154830.0000%978,51
14 137,3715.05.2015-01.06.20151830.0000%418,31

Проте, оскільки прокурор заявив вимогу про стягнення пені у розмірі 3 733,99 грн., підлягає задоволенню сума в межах позовних вимог.

Частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сума інфляційних втрат за прострочення оплати за Договором від 15.12.2014 за період з 15.01.2015 по 01.06.2015, становить суму у розмірі 12 107,77 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу грн.Період простроченняСукупний індекс інфляції за періодСума боргу з урахуванням інфляціїІнфляційне збільшення суми боргу
6 661,2815.01.2015-01.06.20151.4019 335,562 674,28
10 629,0715.02.2015-01.06.20151.35914 448,383 819,31
11 192,4115.03.2015-01.06.20151.29114 448,383 255,97
12 401,2015.04.2015-01.06.20151.16514 448,392 047,19
14 137,3715.05.2015-01.06.20151.02214 448,39311,02

Проте, оскільки прокурор заявив вимогу про стягнення інфляційних втрат у розмірі 10 659,01 грн., підлягає задоволенню сума в межах позовних вимог.

Оскільки позов заявлено з підстав невиконання Відповідачем обовязку щодо, оплати оренди та компенсації податку на землю за Договором від 15.12.2014, належним Позивачем за цим позовом є його сторона, а саме Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеси. А відтак, Міністерство оборони України не є належним позивачем за заявленою позовною вимогою, внаслідок чого, позов військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до Відповідача, не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, суд вважає таким, що підлягає задоволенню позов військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі КЕВ м. Одеси в частині стягнення з Відповідача на користь Позивача2 заборгованості за Договором від 15.12.2014 у розмірі 77 371,16 грн., з яких 55 011,33 грн. сума основного боргу, 4 116,04 грн. заборгованість з компенсації податку на землю, 3 850,79 грн. штраф, 3 733,99 грн. пеня, 10 659,01 грн. інфляційні втрати.

При розподілі господарських витрат суд виходить з положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Повне рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 31 серпня 2015 р.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, 549, частиною другою статті 625, статтею 629 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Відмовити в задоволенні позову Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройспецтехника в повному обсязі.

2. Задовольнити позов Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси до Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройспецтехника в повному обсязі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройспецтехника (67600, Одеська обл. м. Біляївка, вул. Заводська, 26, ) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси (65014, м. Одеса, Єврейська, 13, ) 55 011,33 грн. (пятдесят пять тисяч одинадцять гривень 33 коп.) суму основного боргу, 4 116,04 грн. (чотири тисячі сто шістнадцять гривень 04 коп.) заборгованість з компенсації податку на землю, 3 850,79 грн. (три тисячі вісімсот пятдесят гривень 79 коп.) штраф, 3 733,99 грн. (три тисячі сімсот тридцять три гривні 99 коп.) пені, 10 659,01 грн. (десять тисяч шістсот пятдесят девять гривень 01 коп.) інфляційних втрат.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройспецтехника (67600, Одеська обл. м. Біляївка, вул. Заводська, 26, ) в доход Державного бюджету України (УК у м. Одесі/Приморський район, код 38016923, р/р № 3008, МФО 828011, КБК 22030001, або на інші рахунки) суму судового збору у розмірі 1 827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.А. Шаратов