ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" серпня 2015 р. Справа № 911/2643/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Респект інвестмен,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Трансойлсервіс, Київська обл.,

с. Забуяння

третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Солінг-Т", Київська обл.,

с. Забуяння

про визнання договору припиненим та зобовязання вчинити дії

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача не зявився;

відповідача ОСОБА_1 (директор);

третьої особи - не зявився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору суборенди нерухомого майна № НБ/01.10.12 від 01.10.2012 року припиненим з 01.03.2015 року, а саме з моменту розірвання договору оренди нерухомого майна № 01-10/12 від 01.10.2012 року та зобовязання відповідача звільнити орендовані приміщення, які знаходяться за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Забуяння, вул. Жовтнева, 171.

Представники позивача та третьої особи в засідання суду не зявились, про час і місце судового засідання були повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Відповідач підтримав свої заперечення викладені у відзиві на позовну заяву.

Враховуючи те, що незявлення представників позивача та третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд встановив:

01.10.2012 року між ТОВ «Респект інвестмен» та ТОВ «Солінг-Т» було укладено договір оренди нерухомого майна № 01-10/12, відповідно до до умов якого орендодавець зобовязується передати орендатору, а орендатор прийняти, в тимчасове платне користування нерухоме майно, а саме, комплекс нежитлових будівель та споруд, а саме склад ПММ (паливно-мастильних матеріалів), в подальшому «нафтобаза», розташований за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Забуяння, вул. Жовтнева, 171.

01.10.2012 року між ТОВ «Солінг-Т» та ТОВ «Трансойлсервіс» було укладено договір суборенди нерухомого майна № НБ/01.10.12, відповідно до умов якого орендатор зобовязався передати суборендатору, а суборнедатор прийняти, в тимчасове платне користування нерухоме майно, а саме, комплекс нежитлових будівель та споруд, а саме склад ПММ (паливно-мастильних матеріалів), в подальшому «Нафтобаза», розташований за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Забуяння, вул. Жовтнева, буд. 171.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказує, що договір суборенди припиняє свою дію одночасно з припиненням дії договору оренди та посилається на наступне.

01.03.2015 року між ТОВ «Респект інвестмен» та ТОВ «Солінг-Т» було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди № 01-10/12 від 01.10.2012 року, відповідно до умов якої сторони домовились достроково розірвати договір оренди № 01-10/12 від 01.10.2012 року, та вважати таким що розірваний з 01.03.2015 року.

Пунктом 11.5. договору суборенди передбачено, що договір може бути розірваний достроково за згодою сторін або за рішенням господарського суду.

Відповідно до частини 1 та 3 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2, 3 ст. 774 ЦК України строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ч.2 ст.22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.

Відповідно до ч. І ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч. І ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Суд приходить до висновку про що договір суборенди припинив свою дію з 01.03.2015 року відповідно до вимог норм ЦК України, в звязку з розірванням договору оренди, що не заперечувалось представником відповідача згідно пояснень наданих під час судового засідання.

Щодо вимоги позивача про зобовязання відповідача звільнити спірне приміщення, то суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні вказаної вимоги, оскільки ТОВ «Трансойлсервіс» надає послуги з управління та охорони вказаного майна згідно договору на охорону та управління нерухомим майном укладеного з ПАТ «Златобанк» 12.06.2015 року за № 2311 та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, копія якого міститься в матеріалах справи.

У відповідності до статей 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Дослідивши доводи ТОВ «Респект інвестмен» суд дійшов висновку, що позивачем не надано доказів в підтвердження позовних вимог оскільки на момент звернення з даним позовом до суду договір суборенди вже припинив свою дію, а спірне майно перебуває в управління відповідача на підставі іншого договору, тому відсутні підстави для задоволення позову, судові витрати покладаються на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову відмовити повністю.

Суддя Л.Я. Мальована