ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2015 р. Справа № 909/712/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовська Л. М. , секретар судового засідання Войцеховська Х.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора Надвірнянського району, майдан Шевченка, 39, м. Надвірна, Івано-Франківська область, в інтересах держави в особі Надвірнянської міської ради, вул.Мазепи,29, м. Надвірна, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78400;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", вул. Княгині Ольги,3, м. Надвірна, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78405;

про стягнення 14499 грн. 61 коп. боргу по орендній платі за користування нерухомим майном;

за участю:

Від прокуратури: ОСОБА_1 - прокурор відділу прокуратури Івано-Франківської області, службове посвідчення (№ 032235 від 19.02.15);

Від позивача: ОСОБА_2 - завідувач юридично-організаційного відділу Надвірнянської міської ради, довіреність (№ 11 від 01.09.11);

Від відповідача: представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ: Прокурор Надвірнянського району в інтересах держави в особі Надвірнянської міської ради звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок" про стягнення 14499 грн. 61 коп. боргу по орендній платі за користування нерухомим майном.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд позов задовольнити.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов не подав, про поважність причини своєї неявки суду не повідомив. Враховуючи ту обставину, що відповідача було належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи, останнього не було позбавлено конституційного права на захист охоронюваних законом інтересів. У разі неможливості забезпечення явки представника в судове засідання, сторона у справі не позбавлена права надавати свої вимоги і заперечення у письмовому вигляді. Разом з тим, у відповідності із ст.22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

З огляду на те, що явка сторін не визнавалась обов'язковою, будь-яких клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, без участі відповідача, якого належно повідомлено про час і місце судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

01.02.2011 р. між Надвірнянською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Струмок" укладено договір оренди приміщення центрального теплового пункту (ЦТП) по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна.

Згідно п. 1.1. договору, орендодавець (позивач) на підставі рішення Надвірнянської міської ради №37-3/2010 від 23.12.2010 р. "Про надання в оренду центрального теплового пункту (ЦТП) по вул. Княгині Ольги, 9 ТзОВ "Струмок" передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування приміщення центрального теплового пункту (ЦТП) по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна загальною площею 335,4 м2, для виробничо-комерційної діяльності.

Відповідно до п.4.1. договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням XVI сесії Надвірнянської міської ради від 30.05.2000 р. "Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за оренду нежитлових будівель (споруд, приміщень), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Надвірна" (зі змінами) та рішення Надвірнянської міської ради №37-3/2010 від 23.12.2010 р. "Про надання в оренду центрального теплового пункту (ЦТП) по вул. Княгині Ольги, 9 ТзОВ "Струмок" і становить за перший місяць оренди (лютий 2011 р.) - 3082 грн., в тому числі ПДВ.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством України.

Згідно п. 4.2. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 4.3. договору, орендна плата перераховується на рахунок позивача щомісячно до 10 числа кожного місяця, незалежно від результатів господарської діяльності відповідача.

Відповідач прийняті на себе договірні зобов'язання неналежним чином не виконав - орендну плату в повному обсязі не сплатив, внаслідок чого за період з січня 2015 р. по травень 2015 р., утворився борг по орендній платі в розмірі 14499 грн. 61 коп.

10.06.15 позивач звертався до відповідача з претензією №340/04-14/04 з вимогою здійснити оплату боргу по орендній платі. Однак, вказана вимога залишилась без задоволення.

За змістом ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір та інші правочини.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтями 13, 21 вказаного Закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За змістом ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений момент пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час.

В силу ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно пункту 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вказаною нормою обов'язок доказування покладений на сторони процесу. Доказування полягає у поданні доказів сторонами та доведенні їх переконливості суду.

Відповідачем не спростовано доводи прокурора та позивача щодо неналежного виконання договірних зобов'язань з приводу сплати орендної плати, доказів погашення боргу відповідачем суду не подано.

З огляду на встановлені судом обставини справи, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно приписів п. 4.6. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 року № 7, приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 530, 610, 612, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов прокурора Надвірнянського району в інтересах держави в особі Надвірнянської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок" про стягнення 14499 грн. 61 коп. боргу задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", вул. Княгині Ольги,3, м.Надвірна, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78405 (ідентифікаційний код 22172121) на користь Надвірнянської міської ради, вул.Мазепи,29, м.Надвірна, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78400 (ідентифікаційний код 04054257, розрахунковий рахунок 0308, місцевий бюджет м. Надвірна, код платежу 22080402, код одержувача 37904033 в УДКС в Надвірнянському району, МФО 836014) 14499 (чотирнадцять тисяч чотириста дев'яносто дев'ять) грн. 61 коп. боргу по орендній платі за користування нерухомим майном, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", вул. Княгині Ольги,3, м.Надвірна, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78405 (ідентифікаційний код 22172121) в дохід державного бюджету (одержувач: УДКСУ у м.Івано-Франківську; код класифікації доходів бюджету: 22030001; МФО одержувача: 836014; р/р3002; код ЄДРПОУ одержувача: 37952250; назва рахунку - Державний м. Івано-Франківськ 22030001, назва коду класифікації доходів: Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050); найменування суду: господарський суд Івано-Франківської області) 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. судового збору, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.09.15

Суддя Неверовська Л. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ ОСОБА_3 07.09.15