ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" серпня 2015 р. Справа № 925/1255/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Олексенко Т.В. за участю представників сторін: позивача - Микитенка В.І. за довіреністю, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Корсунське" до Корсунської сільської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності за набувальною давністю на майно що розташоване в адмінмежах Корсунської сільської ради, до складу якого входять:

А ) комора на току (1964 року побудови, залишкова балансова вартість 32773,14грн.), критий тік - ангар (1966р.в., збв - 6455,49 грн.), вимощення на току, огорожі току, воріт з хвірткою, сторожова 1964 р.п., збв - 162,50 грн., адмінбудинок з ганком 1966 р.п., збв - 46964,34 грн., ветеринарний пункт з прибудовою 1965 р.п., - збв 9665,34грн., автомобільна вагова 1981 р.п., ЗБВ - 4441,32 грн., свинарник 1950 р.п., збв - 49617,44 грн., пилорама-плотня 1989 р.п., збв - 12150,89 грн., гараж 1965 р.п., збв - 19911,12 грн., АЗС з площадкою та огорожею 1989 р.п., збв - 1146.80 грн., реммайстерня 1982 р.п., збв - 40930,34 грн., пождепо-комунгосп 1968 р.п., збв - 4852,22 грн., гараж для тракторів 1981р.п., збв - 44425,35 грн., навіс з площадкою для сільськогосподарської техніки та інвентарю, ворота, огорожа, кормоцех 1986р.п., збв - 54543,23 грн.

Б) комплекс будівель по вулиці Петровського, 38 в с. Корсунка Тальнівського району, що складається із склад №4 1976 р.п., збв - 5884,76грн., продсклад 1976 р.п., збв - 3159,77 грн., вагова 1976 р.п., збв-226,88 грн., склад № 7 1976 р.п., збв - 12458,76 грн., критий тік КЗС з площадкою 1978 р.п., збв - 25322,33 грн., склад № 6 1976 р.п., збв -14938,09 грн.

В) комплекс нежитлових будівель по вулиці Миру, 12 в с. Корсунка Тальнівського району, що складається із контори з вимощенням та огорожею 1960 року забудови, залишковою балансовою вартістю 21000,47 грн.

Г) комплекс нежитлових будівель по вулиці Петровського, 36а, складається із : 1/2 складу № 5 1976 року забудови, вартістю 10739,88 грн.

Позов вмотивовано тим, що згідно із актом прийому - передачі майна, що був складений на виконання пункту 19 «Порядку оформлення правонаступництва за зобов'язаннями реорганізованих сільськогосподарських підприємств», що затверджений наказом міністра аграрної політики України №43 під 14.03.2001 року, у відповідності до розділу першого пункту 1.7 статуту ТОВ «Корсунське». Позивач (ТОВ «Корсунське») 23 липня 2003 року прийняв від товариства з обмеженою відповідальністю «імені Петровського» нерухоме майно для погашення заборгованості по заробітній платі, податках та обов'язкових платежах. З того часу майно перебуває на балансі позивача, а ним несуться витрати по його поліпшенню та утриманню.

Відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак в судове засідання своїх представників не направив.

До початку судового засідання відповідач направив до суду письмову заяву у якій позовні вимоги визнав повністю просив суд розглядати справу без його участі.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав вказаних у позові.

Суд вважає можливим здійснювати розгляд справи за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

З матеріалів справи вбачається, що:

Згідно із актом прийому - передачі майна, що був складений на виконання пункту 19 «Порядку оформлення правонаступництва за зобов'язаннями реорганізованих сільськогосподарських підприємств», що затверджений наказом міністра аграрної політики України №43 під 14.03.2001 року, у відповідності до розділу першого пункту 1.7 статуту ТОВ «Корсунське». позивач (ТОВ «Корсунське») 23 липня 2003 року прийняв від товариства з обмеженою відповідальністю «імені Петровського» нерухоме майно для погашення заборгованості по заробітній платі, податках та обов'язкових платежах.

В тому числі ТОВ «Корсунське» були передані :

А)комплекс будівель та споруд в адмінмежах Корсунської сільської ради, до складу якого входять:

комора на току (1964 року побудови, залишкова балансова вартість 327734,14 грн.).

критий тік - ангар (1966р.в., збв - 6455.49 грн.)

вимощення на току

огорожі току

воріт з хвірткою

сторожова 1964 р.п., збв - 162,50 грн.

адмінбудинок з ґанком 1966 р.п., збв - 46964,34 грн.

ветеринарний пункт з прибудовою 1965 р.п., збв - 9665,34грн.

автомобільна вагова 1981 р.п., збв - 4441,32 грн.

свинарник 1950 р.п., збв - 49617,44 грн.

пилорама-плотня 1989 р.п., збв - 12150,89 грн.

гараж 1965 р.п., збв - 19911,12 грн.

АЗС з площадкою та огорожею 1989 р.п., збв - 1146,80 грн.

реммайстерня 1982 р.п., збв - 40930,34 грн.

пождепо-комунгосп 1968 р.п., збв - 4852,22 грн.

гараж для тракторів 1981 р.п., збв - 44425,35 грн.

навіс з площадкою для сільськогосподарської техніки та інвентарю 1974 р.п., збв - 2815,34 грн.

ворота, огорожа.

кормоцех 1986р.п., збв - 54543,23 грн.

В) комплекс будівель по вулиці Петровського, 38 в с. Корсунка Тальнівського району до складу якого входить :

склад №4 1976 р.п., збв - 5884,76 грн.

продсклад 1976 р.п., збв - 3159,77 грн.

вагова 1976 р.п., збв - 226,88 грн.

склад № 7 1976 р.п., збв - 12458,76 грн.

критий тік КЗС з площадкою 1978 р.п., збв - 25322,33 грн.

склад № 6 1976 р.п., збв - 14938,09 грн.

В)комплекс нежитлових будівель по вулиці Миру, 12 в с. Корсунка Тальнівського району, до складу яких входить :

контора з вимощенням та огорожею 1960 року забудови, залишковою балансовою вартістю 21000,47 грн.

Г) комплекс нежитлових будівель по вулиці Петровського 36а, що складається :

1/2 складу № 5 1976 року забудови, вартістю 10739,88 грн.

З вказаної дати позивач утримує та використовує у своїй діяльності це майно.

Право власності на це майно позивач не оформив у зв'язку із недоліками технічної документації на нього. Позивач не звертався до органів місцевого самоврядування для отримання свідоцтва про право власності на майно, що було передано згідно акту прийому передач, та відповідно свідоцтва про право власності на майно не отримував, державну реєстрацію права власності не здійснював.

Відповідно до ч. 2-3 ст.8 Закону "Про колективне сільськогосподарське підприємство" право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном. Право власності підприємства охороняється законом. Належне йому майно може бути передано державним, кооперативним та іншим підприємствам, організаціям і громадянам за рішенням загальних зборів членів підприємства або зборів уповноважених.

Право власності як і будь-яке інше суб'єктивне право виникає при наявності певних юридичних фактів, конкретних життєвих обставин, з якими закон пов'язує виникнення права власності на конкретне майно у певних осіб. Ці обставини нерідко іменуються "способи набуття права власності". Підстави виникнення права власності поділяються на первісні та похідні.

До первісних підстав відносяться ті способи, за якими право власності виникає на річ вперше або незалежно від волі попередніх власників: новостворене майно (ст. 331 ЦК України), переробка речі (ст. 332 ЦК України), привласнення загальнодоступних дарів природи (ст. 333 ЦК України ), безхазяйна річ (ст. 335 ЦК України ), набуття права власності на рухому річ, від якої власник відмовився (ст. 336 ЦК України ), знахідка (ст. 338 ЦК України ), бездоглядна домашня тварина (ст. 341 ЦК України ), скарб (ст. 343 ЦК України ), набувальна давність (ст. 344 ЦК України ), викуп пам'ятки історії та культури (ст. 352 ЦК України ), реквізиція (ст. 353 ЦК України ), конфіскація (ст. 354 ЦК України ).

До похідних відносяться ті підстави, за якими право власності на річ виникає за волею попереднього власника (цивільні правочини, спадкування за законом і за заповітом). Інші способи, у т. ч. набуття права власності за правочинами , які не суперечать закону . вважаються похідними .

Відповідно до підпункту "а" п. 4.1 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти "нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 09.06.98 р. N 121, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 26.06.98 р. за N 399/2839 оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам, що вийшли зі складу засновників підприємства і за рішенням засновників (власників) отримали у власників об'єкт нерухомого майна, переданий їм за актом прийняття-передачі.

Так, як державна реєстрація права власності на нерухоме майно, що фактично було передане ТОВ «Корсунське» жодного разу не здійснювалася, а право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає виключно після державної реєстрації, попередній власник зазначеного вище майна не існує, бо майно не було зареєстроване в установленому діючим законодавством порядку, а розпочинаючи з 23.07.2003 року ТОВ «Корсунське» добросовісно, відкритого і безперервно володіє майном, що розташоване в адмінмежах Корсунської сільської ради, до складу якого входять: комора на току (1964 року побудови., залишкова балансова вартість 32773,14 грн.), критий тік ангар (1966р.в., збв - 6455,49 грн.) вимощення на току, огорожі току, воріт з хвірткою, сторожової 1964 р.п., збв - 162, 50 грн., адмінбудинку з ґанком 1966 р.п., збв - 46964, 34 грн., ветеринарного пункту з прибудовою 1965 р.п., збв - 9665,34грн., автомобільної вагової 1981 р.п., збв - 4441,32 грн., свинарника 1950 р.п., збв - 49617.44 грн., пилорама-плотня 1989 р.п., збв - 12150.89 грн., гараж 1965 р.п., збв - 19911,12 грн., АЗС з площадкою та огорожею 1989 р.п., збв 1146.80 грн., реммайстерня 1982 р.п., збв - 40930,34 грн., пождепо-комунгосп 1968 р.п., збв - 4852,22 грн., гараж для тракторів 1981 р.п., збв - 44425,35 грн., навіс з площадкою для сільськогосподарської техніки та інвентарю, ворота, огорожа, кормоцех 1986р.п., збв - 54543.23 грн.

Б) комплексом будівель по вулиці Петровського, 38 в с. Корсунка Тальнівського району що складається із складу №4 2976 р.п., збв - 5884,76 грн., продскладу 1976 р.п., збв -3159,77 грн., вагова 1976 р.п., збв-226,88 грн., складу № 7 1976 р.п., збв - 12458,76 грн., критий тік КЗС з площадкою 1978 р.п., збв - 25322,33 грн., складу № 6 1976 р.п., збв - 14938.09 грн.

В)комплексом нежитлових будівель по вулиці Миру, 12 в с. Корсунка Тальнівського району, що складається із контори з вимощенням та огорожею 1960 року забудови, залишковою балансовою вартістю 21000,47 грн.

Г) комплексом нежитлових будівель по вулиці Петровського, 36а, що складається із :

1/2 складу № 5 1976 року забудови, вартістю 10739,88 грн.

та несе тягар їхнього утримання. До таких витрат належать витрати, пов'язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей.

Як зазначено в п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав": «Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за напувальною давністю випливає з положень статей 15. 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, мас право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.»

Таким органом є Корсунська сільська рада.

Відповідно до п 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 07.02.2014року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" зазначено : «Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на не майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За приписами ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК при розгляді справ про набуття права власності за набувальною давністю правила ст. 344 ЦК поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 р., то набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 р. Тобто, набувальна давність щодо об'єктів нерухомості могла застосовуватись лише після 1 січня 2011 р., а щодо рухомого майна - після 1 січня 2006 р.

Оцінивши доводи позивача, фактичні обставини справи та з урахуванням позиції відповідача суд приходить до висновку про те, що позивач належними та допустимими докази довів суду своє право за набувальною давністю на майно, що було отримано ним 23.07.2003 р.(спірне майно), а тому позов підлягає до задоволення.

Оскільки позивач тривалий час не вчиняв жодних дій, направлених на оформлення свого права на спірне майно, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Корсунське» право власності за набувальною давністю на майно що розташоване в адмінмежах Корсунської сільської ради, до складу якого входять:

А)

- комора на току з ганками 1964 року побудови, залишкова вартість 32773,33 грн.;

- критий тік-ангар, вимощення на току, огорожа на току, ворота з хвірткою 1988 р,п. збв 6455,49 грн.; сторожова 1990 р.п. збв 162,50 грн.;

- адмінбудинок з ганком 1966 р.п. збв 46064,34 грн.;

- ветеринарний пункт з прибудовами 1965р.п. збв 9665,34.грн.;

- автомобільна вага з навісом 1981 р.п. збв 4441,32 грн.;

- свинарник 1950 р.п. збв 49617,44 грн.;

- пилорама-плотня 1989 р.п.збв 12150,89 грн.;

- гараж 1965р.п. збв 19911,12 грн.;

- АЗС з площадкою та огорожею 1989 р.п. збв 1146,66 грн.;

- рем майстерня 1962 р.п. збв 40930,34 грн.;

- пождепо-комунгосп 1960 р.п. збв 4852,22 грн.;

- гараж для тракторів 1981 р.п. збв 44425,35 грн.;

- навіс з площадкою для сільськогосподарської техніки та інвентарю 1974 р.п. збв 2815,24 грн.;

- кормоцех 1981 р.п. збв 54543,23 грн.;

- огорожа з воротами 1982 р.п. збв 41182 грн.;

- під'їдні дороги 1981 р.п. збв 15589 грн.

Б)

Комплекс будівель по вулиці Петровського, 38 в с. Корсунка Тальнівського району, що складається із:

- склад № 4 1976 р.п. збв 5864,76 грн.;

- продсклад 1976 р.п. збв 7185,78 грн.;

- вагова 1976 р.п. збв 226,88 грн.;

- склад № 7 1976 р.п. збв 30206,03 грн.;

- критий тік КЗС з площадкою 1976 р.п. збв 26622,03 грн.;

- склад № 6 1976 р.п. збв 14938,09 грн.

В)

комплекс нежитлових будівель по вулиці Миру, 12 в с. Корсунка Тальнівського району, що складається із:

- контори з ганком, вбиральня,вимощення та огорожа 1,2 1960 р.п. збв -21000,47 грн.

Г)

комплекс нежитлових будівель по вулиці Петровського 36 а, що складається із:

- 1/2 складу № 5 1976 р.п. збв 10736,88 грн.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 07.09.2015 р.

СУДДЯ К.І. Довгань