ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.07.2015 Справа № 905/137/15

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю.

При секретарі судового засідання Андрєєвої М.А.

За позовною заявою: відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у містті Добропіллі Донецької області.

Відповідач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добропільський кооператор м.Добропілля Донецької області.

про стягнення грошвих коштів за Договором оренди ; 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012 у розмірі 3958,35 грн.

від позивача: не зявився

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем заявлено позов щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добропільський кооператор на користь Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у місті Добропіллі за Договором оренди 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012 року у розмірі 3958,35 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди приміщення (будівлі) 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012, рахунки №4/11 від 30.11.2013 р, ; 4/12 від 31.12.2012 року,акти прийому-передачі за листопад , грудень 2013 р, договір суборенди №312-ДУ/СБО-51/13-ню від 25.12.2013, рахунок фактура № 99 від 02.01.2014 р., акт здачі- прийняття наданих послуг від 02.01.2014 року,акт звірки взаємних розрахунків від 01.01.2014 року,петензія від 22.04.2014 року, відповідь на претензію від 16.05.2014 року, платіжні доручення № 972 від 24.10.2013 , № 1136 від 27 листопада 2013 року.

Представник позивача до судового засідання не зявився, про дату , час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи в засідання суду не з'явився, на адресу суду налійслав відзив на позов в якому частково визнавав позов, посилаючись на те,що даний договір було укладено на строк 365 діб, з 01.01.2013 по 31.12.2013 року,однак орендатор звільнив приміщення повнітю лише 13.01.2014 року і за ці 13 днів ТОВ «Добропільський кооператор» позивачу були нараховані 1343,03 грн за послуги опалення, що підтверджується рахунком № 4/01 від 13.01.2014 року. Акт приймання передання приміщення обєкта оренди був складений в день повного звільнення приміщення, а самє 13 січня 2014 року, однак позивач зі свого боку не підписав акт приймання передання обєкта оренди тим самим поруш в п 5.2. цього договору. Відповідач вважає оскіьки позивачем не надано до суду доказів коли саме було звільнено приміщення вважаємо, що на даний час заборгованість ТОВ «Добропільський кооператор» перед відділенням ФСС складає 2615,32 грн виходячи з наступного: 3985,35 (заборгованість ТОВ «Кооператор» за листопад-грудень 2013 р.) -1343,03 грн заборгованість ФСС за 13 днів січня).

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними документами.

Представники позивача та відповідача клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

25 грудня 2012 року між ОСОБА_1 з обмеженною відповідальністю «Добропільський коператор» та відділенням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в місті Добропіллі було укладено Договір оренди 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012, за яким ТОВ «Добропільський кооператор» як орендодавець надає, а Відділення приймає в строкове платне володіння і користування приміщення площею 321,2 кв.м. за адресою: 85004, Донецька область, м.Добропілля, вул.Фрунзе,18, третії поверх. Відповідно до п 1.4 Договору оренди 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012 сторони склали Акт прийому передачі приміщення від 02.02.2013 року.

Згідно п 1.5. Договору оренди 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012 плата за опалення рахується як понад встановленна плата.

Між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Добропільський кооператор» і Відділенням досягнуто угоди про величину ціни (орендної плати та понад встановленрої орендної плати: опалення, влдопосточання,електроенергія), яка становить 13105,50 гривень на місяць (пункт 1.5, 2,1, Договору оренди4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012 року ) До складу вказаної суми виходить: орендна плата 9636,00 грн. опалення 3469,50 грн.

Відділенням була здісненна авансова виплата витрат на опалення в наступному порядку:

за жовтень 2013 р.- 2500,00 гривень,згідно платіжного доручення № 972 від 24.10.2013 року, а нарахованно 1275, 15 грн. за листопад 2013 року, згідно рахунка № 4/11 від 30.11.2013 року. Опалення приміщення було розпочато лише 11 листапада 2013 року.

за листопад 2013 р.- 6200,00 гривень,згідно плтіжного доручення № 1136 від 27.11.2013 року, а нараховано 3469,50 гривень за грудень 2013 року , згідно рахунка № 4/12 від 31.12.2013 року.

Всього плата за зазначені місяці становить 8700,00 гривень, а нараховано 4741,65 грн. В звязку з цим, виникла дебеторська заборгованість у розмірі 3958,35 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розріхункіа , який підтверджеє розрахунки при складанні річного звіту від 01.01.2014 року на 01 січня 2014 року.

З 01.01.2014 року пролонгації Договору 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012 чи нового Договору оренди не було укладено між сторонами,Орендатором було звільнено приміщення. Тому за Орендарем значиться дебіторскьа заборгованість у розмірі 3958,35 грн.

З 25.12.2013 року Відділенням був заключений новий Договір суборенди № 312 ДУ/СБО-51/13ню від 25.12.2013 року, актом здачі- прийняття надання послуг від 02.01.2014 року , рахунок факторою № 99 від 02.01.2014 року.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та іншими актами господарського законодавства, зокрема - Цивільним кодексом України, а також - умовами договору оренди.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Отже, в контексті зазначених норм укладений між Позивачем та Відповідачем договір оренди 4-СБО-48/12 ню від 25.12.2012р. є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог передбачених статтями 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою користування майном є договір оренди.

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обов'язки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до вимог передбачених статтею 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідачем до судового засідання належних доказів сплати заборгованості в повному обсязі за опалення за договором оренди приміщення № 4 СБО-48/12-ню від 25.12.2012 року не надано.

Слід також зазначити, що відповідач не заперечує наявність заборгованості за листопад-грудень 2013 року у розмірі 3958,35 грн.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

Таке невиконання грошових зобов'язань кваліфікується судом як порушення зобов'язання у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам Орендар вважається таким, що прострочив виконання грошових зобов'язань у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

За таких підстав, сума заявлена до стягнення є обґрунтованою та такою, що відповідає встановленим обставинам справи, з огляду на що позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 3958,35 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.9, 11-16, 202, 509, 530, 546, 549, 550, 598, 599, 610, 611, 612, 625, 626, 629, 632, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 67, 173, 174, 193, 216-218, 230, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 15, 20, 22, 28, 32-34, 36, 43, 49, 75, 77, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у містті Добропіллі Донецької області до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добропільський кооператор про стягнення суми заборгованості .

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добропільський кооператор м.Добропілля (85004, Донецька область,м.Добропілля, вул.Фрунзе 18, ) на користь відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у містті Добропіллі Донецької області (М.Добропілля ,Донецька обалсть, пр-т Шевчена,2, 85000) суму заборгованості за Договором №4-СБО-48/12-ню від 25.12.2012 року у розмірі 3958,35 грн.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Повне рішення складено 14.07.2015 р.

Суддя М.Ю. Мальцев