ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" серпня 2015 р. Справа № 925/1006/15

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М., з секретарем судового засідання Буднік А.М., за участю представників сторін:

від прокуратури: ОСОБА_1;

від позивача: не з'явився;

від відповідачів: не з'явилися;

від третіх осіб: не з'явилися;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом прокурора Городищенського району Черкаської області в інтересах держави в особі Головного управління державного земельного агентства у Черкаській області (замінено на правонаступника - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області) до товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Козин" та до товариства з обмеженою відповідальністю "Трансджейнт 8" про витребування земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про витребування у відповідачів земельних ділянок, розташованих за адресою: Черкаська область, Городищенський район, в адмінмежах Валявської сільської ради площею 22,1994 га, кадастровий номер :02:001:1970 та площею 24,2345 га, кадастровий номер :02:001:1971, які були предметом судового рішення у справі № 13/5026/1248/2012 та яке не було виконано через відчуження цих ділянок з боку їх колишнього власника ТОВ "СП "Валява".

В останнє судове засідання представники сторін та третіх осіб не з'явилися, причини неявки суду не відомі, що не перешкоджає суду вирішити спір по суті.

Судові засідання неодноразово відкладался, в т.ч. за клопотанням другого відповідача ТОВ "Трансджейнт 8", який просив надати час для отримання доказу про те, що спірні земельні ділянки вибули не з державної, а з колективної власності, що могло б бути доказом неправомірності поданого в інтересах держави позову. Додаткових доказів у справу не подано.

В судовому засіданні прокурор просить задовольнити уточнений позов та витребувати спірні земельні ділянки у відповідачів на користь держави в особі Головного управління Держземагенства у Черкаській області, якого суд замінив на його правонаступника - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (ухвала від 11.08.2015 року). Клопотання про забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірні земельні ділянки, які замість повернення їх державі вже кілька разів змінили свого власника, прокурор просить задовольнити.

Заслухавши доводи та пояснення прокурора та дослідивши наявні у справі документи суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

З матеріалів справи вбачається наступне:

04.03.2013 р. постановою Київського апеляційного господарського суду по справі № 13/5026/1248/2012 за позовом заступника прокурора Черкаської області в інтересах держави в особі Державної інспекції сільського господарства в Черкаській області до Городищенської РДА та до ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Валява" (а.с. 28-32) визнано недійсними розпорядження Городищенської районної державної адміністрації, а саме:

- № 358 від 14.08.2008 р. "Про надання дозволу ТОВ "СП "Валява" на виготовлення технічної документації із землеустрою";

- № 164 від 07.04.2010 р. "Про затвердження документації із землеустрою ТОВ "СП "Валява";

- № 178 від 15.04.2010 р. "Про внесення змін до розпорядження від 07.04.2010р. № 164 "Про затвердження документації із землеустрою ТОВ "СП "Валява".

Також визнано недійсними Державні акти про право власності на земельні ділянки, видані товариству з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Валява" (19520, Черкаська область, Городищенський район, с.Валява, вул. Жовтнева, 5, ) 15.04.2010 р., а саме:

- ЯЛ № 535467 на земельну ділянку за адресою: Черкаська область, Городищенський район, в адмінмежах Валявської сільської ради площею 22,1994 га, зареєстрований в Книзі запасів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03;

- ЯЛ № 535468 на земельну ділянку за адресою: Черкаська область, Городищенський район, в адмінмежах Валявської сільської ради площею 24,2345 га, зареєстрований в Книзі запасів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04.

Зобовязано товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Валява" (19520, Черкаська область, Городищенський район, с.Валява, вул. Жовтнева, 5, ) повернути земельні ділянки загальною площею 46,4339 га, а саме:

- земельну ділянку за адресою: Черкаська область, Городищенський район, в адмінмежах Валявської сільської ради площею 22,1994 га, кадастровий номер :02:001:1970;

- земельну ділянку за адресою: Черкаська область, Городищенський район, в адмінмежах Валявської сільської ради площею 24,2345 га, кадастровий номер :02:001:1971.

На підставі вищевказаної постанови господарський суд Черкаської області видав наказ по справі № 13/5026/1248/2012 від 29.10.2013 р., яким було зобов'язано ТОВ "СП "Валява" повернути вищезазначені земельні ділянки загальною площею 46,4339 га.

За доводами прокурора, державним виконавцем 11.11.2013 р. відкрито виконавче провадження № 40659463, копії постанов якого направлено сторонам 06.12.2013 р. за вих. № 3544/09-34 та направлено боржнику зобов'язання щодо повернення вищевказаних земельних ділянок у встановлений законом термін зі строком виконання 24.01.2014 р.

Натомість, замість виконання судового рішення, згідно протоколу № 1/29/08-13 від 29.08.2013 р. (а.с. 108) рішенням загальних зборів учасників ТОВ "СП "Валява", земельні ділянки загальною площею 46,4339 га (кадастровий номер :02:001:1971, :02:001:1970) внесені до статутного капіталу ТОВ "СП "Козин" з боку учасника цього товариства ТОВ "СП "Валява".

Державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Городищенського РУЮ 16.10.2013 р. за № 6830019 (а.с. 37, 41) та 18.11.2013 р. за № 805100 (а.с. 36, 42) проведено державну реєстрацію права власності ТОВ "СП "Козин" на вищевказані земельні ділянки. Вказане товариство не перевірило походження земельних ділянок та їх обтяження судовим рішенням на користь держави. Також в ході розгляду справи цим товариством спір не було врегульовано у добровільному порядку.

29.11.2013 р. приватним нотаріусом ОСОБА_2 зареєстровано договір купівлі - продажу земельної ділянки № 2327 відповідно до якого ТОВ "СП "Козин" відчужено шляхом продажу земельну ділянку кадастровий номер якої :02:001:1970 на користь ТОВ "Трейдагропостач-61". Після чого 21.11.2014 р. вказану земельну ділянку згідно договору купівлі - продажу № 407 передано у власність ТОВ «Трансджейнт 8» , адреса Україна, м. Київ, вул. Срібнокільська, 20.

На даний час, титульними власниками спірних земельних ділянок являється ТОВ "СП "Козин" відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна індексний номер: 38817754 від 10.06.2015 р. (а.с. 48) (номер запису про право власності: 3424525) та ТОВ «Трансджейнт 8» відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна індексний номер: 38814976 від 10.06.2015 р. (а.с.49) (номер запису про право власності: 7786790).

Приналежність спірних земельних ділянок собі на праві власності на час вирішення спору відповідачі не заперечили. Вартість земельних ділянок вказано у листі відділу Держземагенства у Городищенському районі Черкаської обвалисті від 10.06.2015 року на адресу прокуратури Городищенського р-ну (а.с. 39).

У відповідності до ст.125 Земельного Кодексу України - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Прокурор вказує, з чим погоджується суд, що прийняттям 04.03.2013 р. постановою Київського апеляційного господарського по справі № 13/5026/1248/2012 про витребування спірних земельних ділянок на користь держави, вже встановлено факт протиправного вибуття їх із власності держави, що не потребує повторного доведення.

Ст. 388 ЦК України про право власника на витребування майна від добросовісного набувача, не потребує попереднього визнання недійсними договорів, на підставі яких спірне майно оформлено на праві власності за іншою особою.

З цих підстав суд відхиляє доводи представника відповідача ТОВ «ТРАНСДЖЕЙНТ 8», які заявлені у минулих засіданнях про те, що добросовісність цього відповідача та чинність його договору купівлі-продажу, є безумовною підставою для відмови у позові.

За вказаних обставин та на підставі ст. 388 ЦК України позивач вправі заявити позов про витребування на користь держави спірних земельних ділянок із володіння відповідачів. Доказів про існування підстав, які б унеможливлювали застосування до правовідносин сторін ст. 388 ЦК України, відповідачами суду не надано. Доказів недобросовісності відповідачів при набутті права власності на спірні земельні ділянки у справу не подано.

На підставі викладеного, позов підлягає до повного задоволення.

У відповідності до ст. 49 ГПК, судові витрати повністю покладаються судом на відповідача - ТОВ "СП "Козин", як на винну особу у виникненні спору та пов'язану із ТОВ "СП "Валява", яке замість повернення земельних ділянок державі, внесло їх до статутного фонду першого відповідача у справі, з якого на користь держави слід стягнути 30 811,26 грн. судового збору (736522,00 грн. + 804041,00 грн. х 2% - вартість земельних ділянок а.с. 39).

Керуючись ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю "Трансджейнт 8" (ідентифікаційний код 39432828, м. Київ, вул. Срібнокільська, 20) та передати на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (м. Черкаси, вул. Смілянська, 131) земельну ділянку, розташовану за адресою: Черкаська область, Городищенський район, в адмінмежах Валявської сільської ради площею 22,1994 га, кадастровий номер :02:001:1970;

3. Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Козин" (ідентифікаційний код 36287137, Київська область, Миронівський район, с. Козин, вул. Лугова, 38) та передати на

користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (м. Черкаси, вул. Смілянська, 131) земельну ділянку, розташовану за адресою: Черкаська область, Городищенський район, в адмінмежах Валявської сільської ради площею 24,2345 га, кадастровий номер :02:001:1971.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Козин" (ідентифікаційний код 36287137, Київська область, Миронівський район, с. Козин, вул. Лугова, 38) на користь держави через місцеві органи ДПІ --- 30 811,26 грн. судового збору із зарахуванням на рахунок № 3002 в УДКСУ у м. Черкаси, МФО 854018.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 21серпня 2015 року

Суддя Н.М. Спаських