Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"18" серпня 2015 р. Справа № 927/1061/15

Позивач: Ніжинська міська рада, площа ОСОБА_1, 1, м. Ніжин, Чернігівська область,16600,

Відповідач: Ніжинська районна спілка споживчих товариств Чернігівської облспоживспілки, вул. Пржевальського, 7, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600,

Предмет спору: про внесення змін до договору оренди

Суддя В.В. Шморгун

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: не зявися;

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №01-10/42 від 12.08.2015, представник

СУТЬ СПОРУ:

Ніжинською міською радою подано позов до Ніжинської районної спілки споживчих товариств Чернігівської облспоживспілки про:

- про внесення змін в п.1.1. Договору оренди земельної ділянки укладеного 15 січня 2003 року між Ніжинською міською радою та Ніжинською районною спілкою споживчих товариств Чернігівської облспоживспілки та посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області 15 січня 2003 року (зареєстрований в реєстрі за №137), за реєстрованого у виконавчому комітеті Ніжинської міської ради 24 січня 2003 року за реєстраційним №162, виклавши в наступній редакції:

Орендодавець передає, а Орендар бере у довгострокову оренду земельну ділянку, згідно рішення 7 сесії 24 скликання Ніжинської міської ради від 31 грудня 2002 року, що знаходиться в місті Ніжині по вулиці Пржевальського, 7(сім), площею 0,1720 га, для обслуговування нежитлового приміщення прирейкового складу. Грошова оцінка земельної ділянки 600710 (шістсот тисяч сімсот десять) гривень 00 копійок (ОСОБА_2 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданий Управлінням Держземагенства у Ніжинському районі Чернігівської області) .

- про внесення змін в п.3.1. Договору оренди земельної ділянки укладеного 15 січня 2003 року між Ніжинською міською радою та Ніжинською районною спілкою споживчих товариств Чернігівської облспоживспілки та посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області 15 січня 2003 року (зареєстрований в реєстрі за №137), за реєстрованого у виконавчому комітеті Ніжинської міської ради 24 січня 2003 року за реєстраційним №162, виклавши в наступній редакції:

Орендна плата визначається на рівні семи ставок земельного податку, що складає 4376 грн. 67 коп. (три тисячі пятсот чотири гривні чотирнадцять копійок) за один календарний місяць з подальшою місячною індексацією за офіційно встановленим індексом інфляції і сплачується Орендарем виключно грошовими коштами в терміни, визначені Податковим кодексом України, а саме ст. 288.7 на р/р 0005 Ніжинське УК /м. Ніжин/ 18010600, код 37716092 в установі банку ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592.

Ухвалою господарського суду від 07.08.2015 порушено провадження по справі та призначено розгляд справи на 18.08.2015.

У судове засідання зявився уповноважений представник відповідача.

Позивач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №105 від 07.08.2015, однак повноважного представника у судове засідання не направив.

Від представника відповідача клопотання про фіксацію судового засідання технічними засобами не надходило.

До початку судового засідання через засоби факсимільного та поштового звязку від позивача надійшло клопотання №02-18/5-397 від 14.08.2015 про відкладення розгляду справи, у звязку з перебуванням представника 18.08.2015 у розгляді іншої справи у господарському суді м. Києва та неможливості забезпечити участь іншого повноважного представника.

Клопотання судом прийнято, залучено до матеріалів справи.

Окрім того, до початку судового засідання через засоби поштового звязку та канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву №01-10/45 разом з додатками, а саме: копія листа Ніжинської міської ради №3-12/6-920 від 11.08.2011; доказами направлення копії відзиву разом з додатками позивачу та довіреність на представника відповідача.

У даному відзиві відповідач просить відмовити у задоволенні позову повністю, посилаючись на наступні обставини:

- відсутність правових підстав, які могли б бути підставою для внесення змін до Договору в частині розміру орендної плати;

- наявність лише рішення Ніжинської міської ради від 29.12.2010 про затвердження грошової оцінки земель, а не про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель у м. Ніжин, як того вимагає чинне законодавство;

- невірне застосування коефіцієнтів функціонального призначення та зональності.

Відзив разом з додатками судом прийнято, залучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні представником відповідача подано клопотання б/н від 18.08.2015 про залучення до матеріалів справи додаткових документів, а саме: копію Статуту відповідача, копію постанови зборів ради від 28.11.2013 про обрання голови правління відповідача та витяг з ЄДР стосовно відповідача.

Клопотання судом задоволено, документи залучено до матеріалів справи.

Представник відповідача проти задоволення клопотання про відкладення розгляду справи не заперечував.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи в разі незявлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання витребуваних доказів.

Розглянувши подані документи та матеріали справи, вислухавши пояснення повноважного представника відповідача, беручи до уваги клопотання позивача про відкладення розгляду справи, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на 03.09.2015 року о 10:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 4.

2. Зобов'язати позивача:

- власне письмове підтвердження того, що в провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, не має справи між тими ж сторонами, про той же предмет та з тих же підстав, а також не має рішення цих органів з такого спору;

- витяг з ЄДР про включення до Єдиного державного реєстру станом на теперішній час;

- надати письмове обґрунтування заперечень на викладені у відзиві обставини;

- оригінали документів по справі (для огляду).

3. Запропонувати відповідачу:

- надати інші документи по суті спору (за наявності).

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати оригінал та належним чином завірену копію довіреності, а також документ, що посвідчує особу (паспорт); у разі явки керівника організації - належним чином завірену копію наказу про призначення на посаду, документ, що посвідчує особу (паспорт), та установчі документи.

Суддя В.В. Шморгун