РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" серпня 2015 р. Справа №903/680/15

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Демидюк О.О.

судді Дужич С.П. ,

судді Мамченко Ю.А.

при секретарі судового засідання Головченко Д.М.

За участю представників:

позивача - Татарчук Л.І. (довіреність від 20.08.2015)

відповідача - Кушнірук А.В. (довіреність від 24.07.2015)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу приватного підприємства "Енерго-світ" на рішення господарського суду Волинської області від 15.07.2015 у справі №903/680/15

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних конструкцій"

Відповідач: Приватне підприємство "Енерго-світ"

про стягнення 85 775,00 грн.

Судом роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу не поступало, заяв про відвід суддів не надходило.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Волинської області №903/680/15 від 15.07.2015 (суддя Бондарєв С.В.) позов задоволено повністю, стягнуто з приватного підприємства "Енерго-Світ" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних конструкцій" 85 775,00 грн. - заборгованості та 1827,00 грн. - витрат по сплаті судового збору.

Рішення мотивоване тим, що заборгованість по орендній платі в сумі 85 775,00 грн. за період з 01.01.2012 по 20.03.2015 підтверджується наявними у справі доказами.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, відповідач приватне підприємство "Енерго-світ" звернувся до Рівненського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить оскаржене рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову. Апелянт посилається на те, що по заборгованості за період з 01.01.2012 по 01.06.2012 сплив строк позовної давності по стягненню заборгованості по орендній платі. Також, вказує, що термін дії договору оренди від 01.01.2012 закінчився 01.01.2013 та не пролонговувався, а оплати, які були предметом дослідження в суді першої інстанції, здійснювались згідно договору оренди №18 від 01.01.2013. А також посилається на те, що рахунки на оплату оренди відповідачу не надходили.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 06.08.2015 прийнято до розгляду апеляційну скаргу приватного підприємства "Енерго-світ" на рішення господарського суду Волинської області від 15.07.2015 у справі №903/680/15.

Приватним підприємством "Енерго-світ" подано суду відзив на апеляційну скаргу в якому відповідач просить суд апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення залишити без змін.

Колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду, заслухала присутніх в судовому засіданні представників сторін, вивчила та дослідила матеріали справи та наявні в ній докази, розглянула матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, вивчила відзив на апеляційну скаргу, перевірила правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, та прийшла до висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Волинської області від 15.07.2015 у справі №903/680/15 без змін, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 січня 2012 року між приватним підприємством "Енерго-світ" (орендар), в особі директора Козік М.В., що діє на підставі Статуту та товариством з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних конструкцій" (орендодавець), в особі генерального директора Іванішина Л.В., що діє на підставі Статуту, укладено договір оренди №б/н, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове оплатне володіння нежитлові приміщення (кабінети, коридор та санвузол) загальною площею 50кв.м., що знаходиться за адресою м.Луцьк, пров.Комунальний, 4 на 3 поверсі.

Згідно пункту 2.1. вказаного договору прийом-передача об'єкта оренди орендарю від орендодавця здійснюється у день підписання договору.

У відповідності до пунктів 3.1.-3.2. договору орендна плата сплачується орендарем у розмірі 4 000,00 грн. в т.ч. ПДВ за один місяць у безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця. Орендна плата включає вартість комунальних послуг.

Відповідно до пункту 7.1. договору, термін оренди складає до 01.01.2013.

Даний договір підписано сторонами, підписи скріплені їх печатками. (а.с.7)

01 січня 2013 року між приватним підприємством "Енерго-світ" (орендар), в особі директора Козік М.В., що діє на підставі Статуту та товариством з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних конструкцій" (орендодавець), в особі генерального директора Іванішина Л.В., що діє на підставі Статуту, укладено договір оренди №18, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове оплатне володіння нежитлові приміщення (кабінети, коридор та санвузол) загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою м. Луцьк, пров. Комунальний, 4 на 3 поверсі.

Згідно пункту 2.1. вказаного договору прийом-передача об'єкта оренди орендарю від орендодавця здійснюється у день підписання договору.

У відповідності до пунктів 3.1.-3.2. договору орендна плата сплачується орендарем у розмірі 3 000,00 грн. в т.ч. ПДВ за один місяць у безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця. Орендна плата включає вартість комунальних послуг.

Відповідно до пункту 7.1. договору, термін оренди складає до 01.01.2014.

Даний договір підписано сторонами, підписи скріплені їх печатками. (а.с.8)

01 червня 2014 між приватним підприємством "Енерго-світ" (орендар), в особі директора Козік М.В., що діє на підставі Статуту та товариством з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних конструкцій" (орендодавець), в особі генерального директора Іванішина Л.В., що діє на підставі Статуту, укладено договір оренди №б/н, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове оплатне володіння нежитлові приміщення (кабінети, коридор та санвузол) загальною площею 50кв.м., що знаходиться за адресою м. Луцьк, пров. Комунальний, 4 на 3 поверсі.

Згідно пункту 2.1. вказаного договору прийом-передача об'єкта оренди орендарю від орендодавця здійснюється у день підписання договору.

У відповідності до пунктів 3.1.-3.2. договору орендна плата сплачується орендарем у розмірі 2 000,00 грн. в т.ч. ПДВ за один місяць у безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця. Орендна плата включає вартість комунальних послуг.

Відповідно до пункту 7.1. договору, термін оренди складає до 01.06.2015.

Даний договір підписано сторонами, підписи скріплені їх печатками. (а.с.9)

На виконання пункту 2.1. договорів орендодавець передав, а орендар прийняв та користувався нежитловим приміщенням площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою пров.Комунальний, 4 на 3 поверсі, що стверджується актами №РН-0000095 від 30.03.2013 на суму 48 000,00 грн., №РН-0000063 від 01.03.2013 на суму 9 000,00 грн., №РН-0000159 від 06.05.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000160 від 06.05.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000212 від 30.06.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000292 від 01.08.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000293 від 27.08.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000327 від 24.09.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000380 від 23.10.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000450 від 26.11.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000510 від 25.12.2013 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000006 від 28.01.2014 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000036 від 25.02.2014 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000066 від 26.03.2014 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000108 від 25.04.2014 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000155 від 27.05.2014 на суму 3 000,00 грн., №РН-0000203 від 25.06.2014 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000253 від 25.07.2014 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000302 від 27.08.2014 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000356 від 30.09.2014 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000411 від 27.10.2014 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000482 від 30.11.2014 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000503 від 22.12.2014 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000010 від 30.01.2015 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000036 від 23.02.2015 на суму 2 000,00 грн., №РН-0000080 від 30.03.2015 на суму 1 225,00 грн. Дані акти підписані з обох сторін, підписи скріплені їх печатками (окрім акту №РН-0000080 від 30.03.2015 на суму 1 225,00 грн., який не підписаний з боку орендаря) (а.с. 10-35).

Крім того, відповідачу виставлялися і рахунки-фактури на оплату орендованого ним приміщення №СФ-000408 від 25.12.2013 на суму 3 000,00 грн., №СФ-0000023 від 28.01.2014 на суму 3 000,00 грн., №СФ-0000055 від 25.02.2014 на суму 3 000,00 грн., №СФ-0000202 від 26.03.2014 на суму 3 000,00 грн., №СФ-0000207 від 25.04.2014 на суму 3 000,00 грн., №СФ-0000270 від 27.05.2014 на суму 3 000,00 грн., №СФ-0000412 від 25.07.2014 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000507 від 27.08.2014 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000338 від 25.06.2014 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000612 від 30.09.2014 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000701 від 27.10.2014 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000821 від 30.11.2014 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000846 від 22.12.2014 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000033 від 30.01.2015 на суму 2 000,00 грн., №СФ-0000084 від 23.02.2015 на суму 2 000,00 грн. та №СФ-0000397 від 30.03.2015 на суму 1 225,00 грн., що вцілому становить 118 225,00 грн.

Отже, за період з 1 січня 2012 року по 20 березня 2015 року відповідачу було надано послуг по оренді на суму 118 225,00грн.

Відповідач оплату за користування об'єктом оренди в порядку, визначеному договорами оренди б/н від 01.01.2012, №18 від 01.01.2013 та №б/н від 01.06.2014, здійснив частково в сумі 32 450,00 грн., що стверджується прибутковими касовими ордерами №65 від 26.04.2013 на суму 1000,00 грн., №56 від 16.04.2013 на суму 3 000,00 грн., №328 від 04.10.2013 на суму 1000,00 грн., №357 від 23.10.2013 на суму 1000,00 грн., №420 від 20.12.2013 на суму 4 000,00 грн., №14 від 27.02.2014 на суму 4 000,00 грн., №152 від 29.05.2014 на суму 2 500,00 грн., №278 від 30.07.2014 на суму 2 000,00 грн., №358 від 09.09.2014 на суму 2 000,00 грн., №445 від 15.10.2014 на суму 7 000,00 грн., №54 від 02.03.2015 на суму 2 000,00 грн., банківською випискою №БВ-0000154 від 30.04.2013 на суму 2 000,00 грн. та платіжним дорученням №4 від 22.04.2014 на суму 950,00 грн.

Як вбачається з матеріалів справи з 20.03.2015 ПП "Енерго-Світ" виїхало з орендованого ним на підставі спірних договорів оренди приміщення, в зв'язку з чим орендна плата за березень 2015 року була нарахована не в повному обсязі, що стверджується актом №РН-0000080 від 30.03.2015 на суму 1225,00грн. та рахунком-фактурою №СФ-0000397 від 30.03.2015 на суму 1225,00грн.

20.03.2015 позивачем було складено угоду про розірвання від 20.03.2015 до договору оренди від 01.06.2014, проте ця угода так і залишена відповідачем без підпису.

Термін дії вказаного договору оренди закінчився 01.06.2015.

Крім того, позивач звертався до відповідача з претензією №28 від 28.05.2015 з вимогою оплатити борг, проте дана претензія залишена відповідачем без задоволення. (а.с. 37)

Таким чином, позивачем заявлена до стягнення непогашена заборгованість по орендній платі на суму 85 775,00 грн.

За результатами розгляду позовних вимог рішенням господарського суду Волинської області №903/680/15 від 15.07.2015 позовні вимоги задоволено повністю та стягнуто з приватного підприємства "Енерго-Світ" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Завод будівельних конструкцій" 85 775,00 грн. заборгованості по орендній платі.

До такого ж висновку дійшла судова колегія апеляційного господарського суду з огляду на таке.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Між сторонами були укладені договори, що за своєю правовою природою є договорами оренди.

Згідно ст.ст.283, 286 ГК України та ст.ст.759, 762 ЦК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

В матеріалах справи відсутні докази того, що укладені між сторонами договори оренди б/н від 01.01.2012, №18 від 01.01.2013 та №б/н від 01.06.2014 визнавалися недійсними в судовому порядку.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст.202 Господарського кодексу України, ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, заборгованість по орендній платі в сумі 85 775,00грн. за період з 01.01.2012 по 20.03.2015 стверджується договорами оренди нежитлового приміщення б/н від 01.01.2012, №18 від 01.01.2013 та б/н від 01.06.2014, актами, які підписані представниками сторін, рахунками-фактурами на оплату орендованого відповідачем приміщення, банківською випискою та платіжним дорученням.

Натомість, відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості, що виникла в зв'язку з неналежним виконанням ним договорів оренди.

А тому, господарським судом Волинської області було правомірно задоволено до стягнення непогашену заборгованість по орендній платі на суму 85 775,00 грн.

Посилання апелянта на пропуск строку позовної давності не може бути взятий до уваги апеляційною інстанцією, оскільки позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Згідно з положеннями ст. ст. 256, 257, 267 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Однак, в матеріалах справи відсутні докази звернення приватного підприємства "Енерго-Світ" з відповідною заявою до суду першої інстанції.

Окрім того, згідно статті 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дій, що свідчать про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку.

Так, враховуючи, що відповідач здійснював часткову оплату заборгованості за період з 01.01.2012 по 20.03.2015, то такі дії свідчать про визнання ним свого боргу, а тому строк позовної давності переривався.

Посилання апелянта на ненадіслання рахунків на оплату заборгованості є безпідставними, оскільки договором обов'язку виставлення щомісячних рахунків не передбачалось. Водночас, щомісяця сторони підписували акти здачі-прийняття робіт, а відтак у відповідача виник обов'язок оплати за користування орендованим приміщенням.

Судова колегія вважає, що посилання скаржника, викладені ним в апеляційній скарзі, є необґрунтованими, документально не підтвердженими, такими, що не ґрунтуються на нормах чинного законодавства, висновків суду першої інстанції не спростовують, а відтак, скаржник, в порушення вимог ст.33 ГПК України, не довів тих обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

З урахуванням вищезазначеного, колегія суддів вважає, що вирішуючи спір по суті заявлених вимог, суд першої інстанції повно та всебічно дослідив обставини справи, дав їм належну правову оцінку, дійшов правильних висновків щодо прав та обов'язків сторін, які ґрунтуються на належних та допустимих доказах, й ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому у суду апеляційної інстанції відсутні підстави для його скасування чи зміни та задоволення апеляційної скарги.

Судові витрати за розгляд апеляційної скарги у зв'язку з відмовою в її задоволенні на підставі ст.49 ГПК України покладаються на апелянта.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101, 103, 105 ГПК України, Рівненський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду Волинської області від 15.07.2015 у справі №903/680/15 залишити без змін, а апеляційну скаргу приватного підприємства "Енерго-світ" залишити без задоволення.

2. Справу №903/680/15 повернути до господарського суду Волинської області.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку згідно з Розділом XII-1 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Демидюк О.О.

Суддя Дужич С.П.

Суддя Мамченко Ю.А.