ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" серпня 2015 р. Справа № 924/956/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

судді Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів; Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області м. Хмельницький

до Приватно - орендної агрофірми "Весела" с. Весела, Старокостянтинівський район

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Представники сторін:

прокуратури: ОСОБА_1 посвідчення від 20.08.12р.

позивача 1: не з'явився

позивача 2: не з'явився

відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю від 01.07.2015р.

Суть спору: Старокостянтинівський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів; Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області м. Хмельницький звернувся з позовом до господарського суду Хмельницької області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості 1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

В обґрунтування позову посилається на те, що прокуратурою району встановлено, що 21.04.2004р. між Старокостянтинівською районною державною адміністрацією та приватно - орендною агрофірмою "Весела" укладено договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 96,5092 га, розташованих за межами населених пунктів Сковородківської сільської ради (далі - Договір) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 4.1 вказаного договору орендна плата за землю вноситься у грошовій формі і становить 348 грн. за 1 га орендованої земельної ділянки за рік оренди на весь час дії договору (33585,20 грн. в рік), що складає 3% нормативно грошової оцінки орендованої земельної ділянки. Виплачується щомісячно рівними долями.

Крім того, прокурор зазначає, що згідно п.п. 288.5.1, ст. 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки.

Таким чином, ПК України встановлено мінімальний розмір орендної плати за вказану земельну ділянку у розмірі не меншому 3% нормативної грошової оцінки.

Станом на 14.04.15р. відповідно до довідки Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області вартість 1 га ріллі по Хмельницькій області становить 28748,73грн. Враховуючи те, що у оренді ПОАФ "Весела" перебувають землі ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 96,5092 га, які розташовані за межами населених пунктів Сковородківської сільської ради, загальна вартість орендованих земельних ділянок складає 277451,93 грн.

Мінімальний розмір орендної плати відповідно до вимог Податкового кодексу України розраховується за формулою 2774516,93*3% та складає 83235,51грн. на рік.

У зв'язку з вищевикладеним Старокостянтинівський міжрайонний прокурор просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Прокурор в судове засідання з'явився на задоволені позову наполягає в повному об'ємі.

Представники позивачів 1, 2 в судове засідання не з'явились. Однак на адресу суду надійшла заява, в якому Старокостянтинівська районна державна адміністрація Хмельницької області підтримує позовну заяву Старокостянтинівського міжрайонного прокурора Хмельницької області та просить справу розглядати буз участі представника Старокостянтинівської районної державної адміністрації.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, подав заяву в якій проти позову не заперечує.

З метою повного та всебічного зясування обставин справи, суд ухвалами від 17.06.2015р., від 24.06.2015р., від 10.08.2015р. зобовязував прокурора та позивачів подати в судове засідання належним чином засвідчену копію проекту землеустрою, витяг з нормативно грошової оцінки та технічну документацію.

Вказаними ухвалами суду повноважні представники позивачів та прокурора викликалися в судові засідання.

Однак, позивачі в судові засідання не з'явилися, вимоги ухвал суду не виконали, витребувані судом документи не подали, про причини не повідомили.

Прокурор в судове засідання з'явився, однак витребувані судом документи не подав.

Неподання прокурором та позивачами витребуваних документів унеможливлює перевірку судом доводів прокурора, викладених в позовній заяві, що річна орендна плата повинна становити 83235,51 грн., оскільки нормативна грошова оцінка земельної ділянки в матеріалах справи відсутня. Так, неподання нормативної грошової оцінки землі унеможливлює перевірку розміру орендної плати, яка становить 3% нормативно грошової оцінки орендованої землі, зокрема як це передбачено п.4.3. договору з врахуванням угоди від 14.03.2011р. про внесення змін до договору.

Відповідно до ст. 34 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Судом також враховується, що згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно з п. 5 ст. 81 ГПК України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до п. 4.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" при вирішення питання щодо залишення позову без розгляду господарським судам слід мати на увазі, що застосування пункту 5 частини першої ст. 81 ГПК можливе лише за наявності таких умов:

- додаткові документи вважаються витребуваними, тільки якщо про це зазначено у відповідному процесуальному документі або, в разі оголошення перерви в судовому засіданні, - в протоколі такого засідання;

- витребувані документи чи явка представника позивача дійсно необхідні для вирішення спору, тобто за їх відсутності суд позбавлений можливості вирішити спір;

- позивач не подав документи, витребувані судом при підготовці справи до розгляду (стаття 65 ГПК) або в порядку статті 38 названого Кодексу, чи не направив свого представника в засідання господарського суду без поважних причин. Отже, перш ніж залишити позов без розгляду господарський суд зобов'язаний з'ясувати причини невиконання його вимог позивачем і об'єктивно оцінити їх поважність.

У разі неповідомлення позивачем таких причин суд вправі, в залежності від конкретних обставин справи, або залишити позов без розгляду, або розглянути справу за наявними в ній доказами.

Враховуючи викладені обставини, неподання позивачами та прокурором без поважних причин необхідних та витребуваних господарським судом матеріалів, неможливість вирішення спору по суті, нез'явлення представників позивачів в судове засідання (враховуючи строки розгляду справи: позовна заява надійшла до суду 16.06.2015р.) позов Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів; Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватно - орендної агрофірми "Весела" с. Весела, Старокостянтинівський район про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості 1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)" необхідно залишити без розгляду.

Після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, позивач має право знову звернутися з ним до господарського суду в загальному порядку.

Керуючись п. 5 ст. 81, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів; Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватно - орендної агрофірми "Весела" с. Весела, Старокостянтинівський район про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості 1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)" залишити без розгляду.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 6 прим.:

1 - до справи,

2 - Старокостянтинівську міжрайонну прокуратуру (м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 41),

3 - позивачу 1, Хмельницька обл., м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 70 ), рекоменд.

4 - позивачу 2, (м. Хмельницький, вул. Інституцька, 4/1), рекоменд.

5 - відповідачу, ( Хмельницька обл., Старокостянтинівський р-н, с. Веселе),

6 - прокуратурі Хмельницької області.