ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" серпня 2015 р.Справа № 916/2546/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромисловий комплекс „Центральний (65020, м. Одеса, вул. Тираспольська, 37, )

до відповідача ОСОБА_1 підприємства „Ніва-В.Ш. (21000, м. Вінниця, вул. Кропивницького, 12/1, )

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2 (довіреність від 20.10.2014);

Від відповідача не зявився.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Агропромисловий комплекс „Центральний (далі - Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області із позовною заявою до ОСОБА_1 підприємства „Ніва-В.Ш. (далі - Відповідач) про усунення перешкод у користуванні майном, шляхом виселення ОСОБА_1 підприємства „Ніва-В.Ш. (ідентифікаційний код 33668915, місцезнаходження: 21000, м. Вінниця, вул. Кропивницького, 12/1) з нежитлового приміщення площею 500 кв.м. на першому поверсі будівлі овочесховища №1 за адресою: м. Одеса, вул. Моторна, 8, яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Агропромисловий комплекс „Центральний (ідентифікаційний код 30945555, місцезнаходження: 65020, м. Одеса, вул. Тираспольська, 37).

Ухвалою суду від 23.06.2015 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 08.07.2015.

Ухвалою суду від 08.07.2015 відкладено розгляд справи на 27.07.2015.

Ухвалою суду від 27.07.2015 відкладено розгляд справи на 20.08.2015.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 15, 16, 319, 386, 526, 627, 629, 763, 782, 785, 795 Цивільного кодексу України, статті 193, 283 Господарського кодексу України, обґрунтовані неповерненням Відповідачем майна після припинення Договору оренди овочесховища від 01.10.2010 № 16/01-10.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника у судове засідання, про дату, місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 05.08.2015 №34794/15 (а.с. 63). Вимоги ухвали суду від 23.06.2015 не виконав, письмового відзиву на позовну заяву, з документальним та правовим обґрунтуванням своїх заперечень, суду не представив.

Справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника Позивача суд,

встановив:

01.10.2011 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди овочесховища № 16/01-10 (далі - Договір від 01.10.2010) /а.с. 28-29/.

Відповідно до пунктів 1, 1.1, 1.2, 1.3, 3.3, 4.1, 5.1, 5.2, 6,2, 10.1 Договору від 01.10.2010 орендодавець (Позивач) передає, а орендар (Відповідач) бере в тимчасове володіння наступне приміщення овочесховище № 1, загальною площею 500 кв.м., що розташоване за адресою: 65030, м. Одеса, вул. Моторна, 8. Обєкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання. Термін оренди складає: з 01.10.2010 до 31.12.2011. Розмір орендної плати за весь обєкт, що орендується, у цілому складає 2 040,00 грн. за місяць. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 10 числа кожного місяця. Протягом 3 днів з моменту припинення дії договору орендар зобовязаний виїхати з обєкта, що орендується, та підготовити його до передачі орендодавцю. Даний договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови договору та свої зобовязання.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

На виконання умов Договору від 01.10.2010 Позивачем було передано Відповідачу в строкове платне користування складське приміщення, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Моторна, 8, загальною площею 500 кв.м., що підтверджується Актом приймання-передачі обєкту оренди від 01.10.2010 /а.с. 30/.

Згідно із статтею 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Отже, з огляду на приписи статті 764 Цивільного кодексу України дія договору двічі поновлювалась на 1 рік та 3 місяці, а саме по 31.03.2013 та по 30.06.2014.

Відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Частиною першою статті 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

01.05.2013 Позивачем надіслано Претензію № 14/13-пр на адресу Відповідача з вимогою сплатити борг за оренду нежитлового приміщення (а.с. 33). Докази отримання Відповідачем вказаної претензії в матеріалах справи відсутні.

14.06.2013 Позивачем повторно надіслано Претензію № 952 на адресу Відповідача з вимогою не гайно звільнити приміщення із складанням відповідного акту, яку ПП „Нива-В.Ш. отримано 17.06.2013, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення /а.с. 39/. Отже, Договір від 01.10.2010 вважається припиненим з 17.06.2013.

Докази звільнення та повернення Відповідачем займаного приміщення в матеріалах справи відсутні.

Враховуючи наведене, суд вважає такими, що обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні майном, шляхом виселення ОСОБА_1 підприємства „Ніва-В.Ш. (ідентифікаційний код 33668915, місцезнаходження: 21000, м. Вінниця, вул. Кропивницького, 12/1) з нежитлового приміщення площею 500 кв.м. на першому поверсі будівлі овочесховища №1 за адресою: м. Одеса, вул. Моторна, 8, яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Агропромисловий комплекс „Центральний (ідентифікаційний код 30945555, місцезнаходження: 65020, м. Одеса, вул. Тираспольська, 37).

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову покладаються на Відповідача.

Повне рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 26 серпня 2015 р.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, 629, частиною першою статті 759, статтями 764, 782, частиною першою статті 785 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Усунути позивачеві перешкоди у користуванні майном шляхом виселення ОСОБА_1 підприємства „Ніва-В.Ш. (ідентифікаційний код 33668915, місцезнаходження: 21000, м. Вінниця, вул. Кропивницького, 12/1) з нежитлового приміщення площею 500 кв.м. на першому поверсі будівлі овочесховища № 1 за адресою: місто Одеса, вул. Моторна, 8, яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Агропромисловий комплекс „Центральний (ідентифікаційний код 30945555, місцезнаходження: 65020, м. Одеса, вул. Тираспольська, 37).

3. Стягнути з ОСОБА_1 підприємства „Ніва-В.Ш. (21000, м. Вінниця, вул. Кропивницького, 12/1, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромисловий комплекс „Центральний (65020, м. Одеса, вул. Тираспольська, 37, ) витрати на сплату судового збору у розмірі 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.А. Шаратов