ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.08.15р. Справа № 904/6429/15

За позовом Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради

до Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради

про стягнення 66 782 грн. 95 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Гречина Л.М. - дов. № 698 від 28.04.2015р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: Гречина Л.М. - дов. № 10/3-74 від 28.07.2015р.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в розмірі 43 846 грн. 70 коп., пеню в розмірі 6 431 грн. 48 коп., 3% річних в розмірі 675 грн. 53 коп., інфляційні втрати в розмірі 15 775 грн. 24 коп. Судові витрати у справі просив покласти на відповідача.

Позивач у судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Наполягав на розгляді справи по суті. Вважає, що надані у справі докази є достатніми для прийняття рішення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Третя особа не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Зазначила, що відповідач має заборгованість щодо сплати орендних платежів.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, господарський суд, -

Встановив:

Позивачем, відповідачем та третьою особою було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 104-ДКП/14 від 11.04.2014р. (далі Договір).

Згідно предмету Договору Орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. №41/11 із змінами та доповненнями передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 177,00 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, у підвалі 5 - поверхової будівлі, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 532 046,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КП "Бюро майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, для використання під розміщення торговельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.

У розділі 3 Договору сторони погодили, що розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом №10/14 від 11.04.14р. засідання комісії з проведення конкурсів на право оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною договору, становить 3 625 грн. 02 коп. без ПДВ базова за березень місяць 2014р. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з квітня місяця 2014р. За користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - розмірі 1 812,51 грн.; 50 % від загальної суми орендованої плати у розмірі 1 812,51 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно п. 9.2 Договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу за весь період існуючої заборгованості.

Позивач умови договору виконав своєчасно та у повному обсязі.

Відповідач умови договори щодо оплати за користування нерухомим майном своєчасно не виконував. На час розгляду справи заборгованість по орендній платі складає 43 846 грн. 70 коп.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищевказане позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, б. 6, ідентифікаційний код 03341763) заборгованість з орендної плати в розмірі 43 846 грн. 70 коп., пеню в розмірі 6 431 грн. 48 коп., 3% річних в розмірі 675 грн. 53 коп., інфляційні втрати в розмірі 15 775 грн. 24 коп., судовий збір 1 827 грн.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Повне рішення складено 31.08.2015р.

Суддя Г.В. Манько