ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" серпня 2015 р.Справа № 916/2756/15

За позовом Публічного акціонерного товариства „Дельта Банк" в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві „Дельта Банк" -Кадирова Владислава Володимировича

до відповідача Публічного акціонерного товариства „Одеський олійножировий комбінат"

про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності

Суддя Гут С.Ф.

Представники:

Від позивача: Мартян О.В., довіреність від 06.08.2015р.

Від відповідача: Прутян М.Ю., довіреність від 22.12.2014р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Публічне акціонерне товариство „Дельта Банк" в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві „Дельта Банк" -Кадирова Владислава Володимировича, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Публічного акціонерного товариства „Одеський олійножировий комбінат", в якій просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №НКЛ-2005804/2 від 27.07.2012р. в розмірі 854143381,81грн., яка складається з

Загальна сума заборгованості:Гривня
Сума заборгованості за кредитом, в т.ч.606 591 000,00
строкова:501 096 912,00
прострочена:105 494 088,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту11 868 084,91
Сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту656 809,07
Сума заборгованості за відсотками в т. ч.62 598 464,56
строкова:38 177 887,56
прострочена:24 420 577,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків2 452 407,29
Сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів131 135,98
Розмір штрафу151 647 750,00
Розмір штрафу18 197 730,00
звернути стягнення за іпотечним договором №НКЛ-2005804/2/81 від 27.07.2012р., шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" (, п/р 373910011 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236) права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству „Одеський олійножировий комбінат" а саме:

- Земельна ділянка, загальною площею 5,3428га, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування комбінату, розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16, кадастровий номер -:38:001:0011, яка належить Іпотекодавцю згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №098472;

- Будівля цеху туалетного мила, загальною площею 2460,4кв.м, що складається з однієї будівлі загальною площею 2257,3кв.м, та службовою площею 203,1кв.м, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/7, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху туалетного а №003843 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля маргаринового цеху, загальною площею 3541,8кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/8, що .належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю маргаринового цеху №003844 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля блоку очистки жирів, загальною площею 480,9 кв. м., що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/10, що належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю блоку очистки жирів №003845;

- Будівля цеху полімерної тари, загальною площею 769,3кв.м, що складається з однієї будівлі що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/11, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху полімерної тари №003849 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля парокотельного цеху, загальною площею 1631,3кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/19, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю парокотельного цеху №003848 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля холодильника з залізничною рампою, загальною площею 3349,8кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/28, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю холодильника з залізничною рампою №002797 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 23 червня 1999р.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею, 13894,2кв.м, що складаються з наступних об'єктів: будівлі БРЖ. літера «МЗ» (331,2кв.м); будівлі відділення туалетного мила, літера «М2» (477,9кв.м); будівлі миловарильного і варильного відділення, літера «М» (3014,4кв.м); будівлі цеху безреактивного розчеплення жирів, літера «М4» (521,4кв.м); будівлі МСС-2, літера «пд» (38,0кв.м); будівлі насосно-оборотного постачання, літера «ЬІ» (281,6кв.м); будівлі електролізної, літера «Z.Q» (57,3кв.м); прибудови до будівлі мийного відділу тарного цеху, літера «О1» (215,6кв.м); будівлі електропідстанції, літера «Й» (107,2кв.м); пункту перемикання, літера «Ч» (19,5кв.м); будівлі механічної майстерні, літера «И» (384,9кв.м); складу рідкого топлива, літера «Ё» (190,1кв.м); будівлі масло розливної, літера «Д» (274,1кв.м); вагової будки для автовагів, літера «Ц» (21,6кв.м); будівлі станції пиву харчових жирів, літера «Ж» (65,1кв.м); будівлі складу мила, літера «М5» (679,0кв.м); будівлі розщеплення літ. цеха та складу мила, літера «М1» (1728,9кв.м); будівлі заводоуправління, літера «А» (908,1кв.м); будівлі дитсадка, літера «R» (572,8кв.м); будівлі відділу збуту, літера «Ш» (84,0кв.м); будівлі господарчого блока, літера «В1, В2» (1592,0кв.м); будівлі центрального розподілпункту, літера «X» (105,8кв.м); будівлі водопровідної станції 2 підйому, літера «Щ» (108,3кв.м); транспортної галереї, « 3336» (284,4кв.м); шахтного колодязю, літера «П» (20,6кв.м); жироулавлювач, літера «Я»; градирні 3-х секційної, літера «С»; ГПВ-160, літера «F»; градиря плівкового ВКГ-50, « 3477»; градирні плівкової, « 3478»; градирні плівкової « 3479»; жиропастки, « 98»; цеху гідрогенизації, літера «ТІ, т» (1226,1кв.м); будівлі тарного цеху, літера «О» (620,3кв.м); градирні 2-х секційної «Ь», та розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею 2415,0кв.м, що складається з наступних об'єктів лецітінового цеху, літера «К» (940,7кв.м); будівлі для лінії «Лурги» 250, літера «К1» (434,2кв.м); рафінаційного цеху, літера «К2» (1040,1кв.м); галереї від котельної до цеху рафінації, « 155»; дворового резервуару для зберігання « 177», які розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/1 (надалі за текстом - «Предмет іпотеки 9»), що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилі будівлі та споруди серія АЯЯ №132769, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила споруда, загальною площею 18,0кв.м, що в цілому складається з шахтного колодязя, літера «Н», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/2, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу споруду серія ЯЯЯ №132768, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.

- Нежила будівля, загальною площею 195,4кв.м, що в цілому складається з енергоблоку з градирнями літера «П», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/3, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132767, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.

- Нежила будівля, загальною площею 1785,9кв.м, що в цілому складається з розфасовочного цеху з побутовими приміщеннями, літ. « 32, 33», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова 132/4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132766, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 883,6кв.м, що в цілому складається з складу готової продукції, літера «Г», яка за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/5, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №13265, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

та визнати право власності за Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" (, п/р 373910011 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236) на наступне майно:

- Земельна ділянка, загальною площею 5,3428 га, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування комбінату, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16, кадастровий номер :38:001:0011, яка належить Іпотекодавцю згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №098472.;

- Будівля цеху туалетного мила, загальною площею 2460,4кв.м, що складається з однієї будівлі загальною площею 2257,3кв.м, та службовою площею 203,1кв.м, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/7, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху туалетного а №003843 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля маргаринового цеху, загальною площею 3541,8кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/8, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю маргаринового цеху №003844 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля блоку очистки жирів, загальною площею 480,9кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/10, що належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю блоку очистки жирів №003845.;

- Будівля цеху полімерної тари, загальною площею 769,3кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/11, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху полімерної тари №003849 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля парокотельного цеху, загальною площею 1631,3кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/19, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю парокотельного цеху №003848 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля холодильника з залізничною рампою, загальною площею 3349,8кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/28, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю холодильника з залізничною рампою №002797 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 23 червня 1999р.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею, 13894,2кв.м, що складаються з наступних об'єктів: будівлі БРЖ. літера «МЗ» (331,2кв.м); будівлі відділення туалетного мила, літера «М2» (477,9кв.м); будівлі миловарильного і варильного відділення, літера «М» (3014,4кв.м); будівлі цеху безреактивного розчеплення жирів, літера «М4» (521,4кв.м); будівлі МСС-2, літера «пд» (38,0кв.м); будівлі насосно-оборотного постачання, літера «ЬІ» (281,6кв.м); будівлі електролізної, літера «Z.Q» (57,3кв.м); прибудови до будівлі мийного відділу тарного цеху, літера «О1» (215,6кв.м); будівлі електропідстанції, літера «Й» (107,2кв.м); пункту перемикання, літера «Ч» « 19,5кв.м); будівлі механічної майстерні, літера «И» (384,9кв.м); складу рідкого топлива, літера «Ё» (190,1кв.м); будівлі масло розливної, літера «Д» (274,1кв.м); вагової будки для автовагів, літера «Ц» (21,6кв.м); будівлі станції зливу харчових жирів, літера «Ж» (65,1кв.м); будівлі складу мила, літера «М5» (679,0кв.м); будівлі розщеплення літ. цеха та складу мила, літера «М1» (1728,9кв.м); будівлі заводоуправління, літера «А» (908,1кв.м); будівлі дитсадка, літера «R» (572,8кв.м); будівлі відділу збуту, літера «Ш» (84,0кв.м); будівлі господарчого блока, літера «В1, В2» (1592,0кв.м); будівлі центрального розподіл пункту, літера «X» (105,8кв.м); будівлі водопровідної станції 2 підйому, літера «Щ» (108,3кв.м); транспортної галереї, « 3336» (284,4кв.м); шахтного колодязю, літера «П» (20,6кв.м); жироулавлювач, літера «Я»; градирні 3-х секційної, літера «С»; ГПВ-160, літера «Р»; градиря плівкового ВКГ-50, « 3477»; градирні плівкової, « 3478»; градирні плівкової « 3479»; жиропастки, « 98»; цеху гідрогенизації, літера «Т, ТІ. т» (1226,1кв.м); будівлі тарного цеху, літера «О» (620,3кв.м); градирні 2-х секційної «Ь», та розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею 2415,0кв.м, що складається з наступних об'єктів: лецітінового цеху, літера «К» (940,7кв.м); будівлі для лінії «Лурги» 250, літера «К1» (434,2кв.м); рафінаційного цеху, літера «К2» (1040,1кв.м); галереї від котельної до цеху рафінації, « 155»; дворового резервуару для зберігання, « 177», які розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/1 (надалі за текстом - «Предмет іпотеки 9»), що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилі будівлі та споруди серія АЯЯ №132769, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила споруда, загальною площею 18,0кв.м, що в цілому складається з шахтного колодязя, літера «Н», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/2, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу споруду серія ЯЯЯ №132768, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 195,4кв.м, що в цілому складається з енергоблоку з градирнями, літера «П», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/3, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132767, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 1785,9кв.м, що в цілому складається з розфасовочного цеху з побутовими приміщеннями, літ. «32, 33», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132766, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 883,6кв.м, що в цілому складається з складу готової продукції, літера «Г», яка за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/5, що Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №13265, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.07.15р. порушено провадження у справі №916/2756/15.

21.07.2015р. представником відповідача через канцелярію суду надано клопотання (вх.№18607/15 від 21.07.15р.) про відкладення розгляду справи, у зв'язку з необхідністю надати витребувані ухвалою документи та контррозрахунок, а також відповідач не може забезпечити явку представника відповідача у судове засідання.

Судом клопотання розглянуто, задоволено та залучено до матеріалів справи.

24.07.15р. від позивача надійшло клопотання (вх.№1900/15 від 24.07.2015р.) про залучення до матеріалів справи доказів по справі.

Судом клопотання розглянуто та задоволено, та залучено до матеріалів справи надані докази по справі.

17.08.15р. від відповідача надійшло клопотання(вх.№2-4535/15 від 17.08.15р.) про призначення експертизи, згідно якого вважає, що ціна вказана у іпотечному договорі не відображає дійсну ринкову вартість іпотечного майна на день подання позову і є заниженою. В разі задоволення позову, вартість іпотечного майна може в кілька раз перевищувати розмір заборгованості по кредиту. Така позиція відповідає положеннями ст.39, ст.43 Закону України "Про іпотеку". На час звернення з позовом, минуло 3 роки з дня підписання договору іпотеки, тому просить суд призначити по справі № 916/2756/15 судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу для визначення дійсної (реальної) ринкової вартості предмету іпотеки за іпотечним договором №НКЛ-2005804/2/81 від 27.07.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., за реєстровим номером 1794, на вирішення будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання: Яка дійсна (реальна) ринкова вартість нежилих приміщень, що належать ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" та розташовані: за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132/1 - 2415,0кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132/2 - 18,0кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132/3 - 195,4кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132/4 - 1785,9кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132/5 - 883,6кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16-13894,2кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/7 - 2460,4кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/8 - 3541,8кв.м; за адресою: м.Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/10 - 480,9кв.м; за адресою: м.Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/11 - 769,3кв.м; за адресою: м.Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/19 - 1631,3кв.м; за адресою: м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 16/28 - 3349,8кв.м; на вирішення земельно-технічної експертизи поставити наступні питання: яка дійсна (реальна) ринкова вартість земельної ділянки, загальною площею 5,3428га, що належать ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" та розташована а адресою: м.Одеса, вул. Середньофонтанська, 16; проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, оплату проведення експертизи за рахунок відповідача гарантує, та зупинити провадження по справі до надходження висновку експерта.

Судом клопотання розглянуто та не задоволено, оскільки суд не вбачає підстав для призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, оскільки визначальним при зупиненні провадження у справі є той факт, що суд при розгляді справи самостійно встановлює наявність обставин, які перешкоджають розгляду господарського спору по суті. В даному випадку матеріали справи свідчать відсутність необхідності зупинення провадження у справі.

25.08.15р. від позивача надійшло клопотання (вх.№21207/15 від 25.08.15р.) про залучення до матеріалів справи доказів по справі.

Судом клопотання розглянуто та задоволено, та залучено до матеріалів справи надані докази по справі.

Відповідач позов не визнає, вважає, що він задоволенню не підлягає, та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, з підстав викладених у відзиві на позов(вх.№21205/15 від 25.08.15р.). Так в обґрунтування відзиву зазначає про те, що якщо договір містить умову (пункт) про підписання його особою, яка діє на підставі статуту підприємства чи іншого документа, що встановлює повноваження зазначеної особи, то наведене свідчить про обізнаність іншої сторони даного договору з таким статутом (іншим документом) у частині, яка стосується відповідних повноважень, і в такому разі суд не може брати до уваги посилання цієї сторони на те, що їй було невідомо про наявні обмеження повноважень представника її контрагента. У Статуті ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" (п.п. 22 п. 9.3. ст. 9 Статуту. містяться обмеження щодо прийняття Загальними зборами акціонерів рішень про вчинення значного правочину, якщо ринкова вартість майна, робіт або послуг, що є предметом такого правочину, перевищує 25 відсотків вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності товариства. Відповідно до пункту 22 частини другої статті 33 Закону України "Про акціонерні товариства" до виключної компетенції загальних зборів акціонерного товариства належить прийняття рішення про вчинення значного правочину, якщо ринкова вартість майна, робіт або послуг, що є предметом такого правочину, перевищує 25 відсотків вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності товариства. Тому вчинення значного правочину виконавчим органом товариства за відсутності такого рішення є підставою для визнання його недійсним, якщо правочин не було схвалено в подальшому загальними зборами акціонерного товариства (стаття 241 ЦК України). Також Статут ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" містить обмеження щодо прийняття рішень Наглядовою Радою про вчинення правочинів Правлінням, предметом якого є дії на суму, що становить 10-25 відсотків вартості активів Товариства, за даними останньої річної фінансової звітності товариства (п.п 18 п. 10 ст. 10 Статуту), а також обмеження щодо укладання кредитних договорів та іпотечних договорів (п.п 35 п. 10 ст. 10 Статуту). На Загальних зборах акціонерів ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" від 24.04.2012р. (протокол № 17) приймалось рішення про звернення до АТ „Дельта Банк" для отримання кредитів у формі відновлювальних кредитних ліній, в загальній сумі, що не перевищує по всіх кредитах 650000000,00грн., на строк від одного року до семи років, на умовах визначених АТ „Дельта Банк". З врахуванням кредиту, що був отриманий по договору кредитної ліні № ВКЛ-2005804 від 15.02.2011р., загальна суму по всіх кредитах становить 871482482,00грн. (без врахування процентів), що значно перевищує суму яку погодили акціонери на Загальних зборах акціонерів. Також на цих Загальних зборах акціонерів ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" від 24.04.2012р. (протокол № 17) приймалось рішення про надання попередньої згоди на вчинення товариством значних правочинів, в тому числі щодо застави нерухомого майна на загальну граничну сукупну вартість до ,00грн., за умови попереднього схвалення істотних умов правочинів Наглядовою Радою. Натомість майно, що було передане в іпотеку було оцінено суб'єктом оціночної діяльності ФОП Андрєєв А.В. у ,00грн. Тобто вартість майна, що передавалась товариством в іпотеку, перевищує суму яку погоджували Загальні збори акціонерів. Також не було здійснено попереднього схвалення істотних умов правочинів Наглядовою Радою, як це передбачено Статутом. Також не приймались такі рішення в подальшому. Отже, укладання такого договору та договорів на забезпечення такого договору було вчинено без належних на те повноважень. Про відсутність відповідних повноважень у підписантів, зазначено на самих договорах та додаткових угодах до них, працівниками позивача. У зв'язку з чим вважає, що правочини, які є предметом розгляду по даній справі, вчинені з перевищенням повноважень, а тому позов не підлягає задоволенню.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

27.07.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" (Кредитор) та Публічним акціонерним товариством „Одеський олійножировий комбінат" (Позичальник) було укладено договір кредитної лінії №НКЛ-2005804/2(зі змінами та доповненнями).

Пунктом 1.1.1 Кредитного договору встановлено, що надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами, надалі за текстом кожна частина окремо - «Транш», а у сукупності «Транші», на умовах визначених у цьому договорі в межах не відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 606591000,00грн. зі сплатою плати за користуванням Кредитом у розмірі 12% річних, та кінцевим терміном погашення заборгованості за Кредитом не пізніше 04.11.2016р. включно.

Свої зобов'язання, визначені Кредитним договором, Позивач виконав належним чином, що підтверджується меморіальним ордером №31710389 від 27.07.2012р. на суму 606591000грн., Відповідачу було надано суму кредиту в повному обсязі.

Кредит надавався Відповідачу для поповнення обігових коштів.

Відповідно до п. 2.7 Кредитного договору, сплата процентів за користування Кредитом (Траншем) здійснюється у валюті наданого кредиту, на рахунок в АТ „Дельта Банк" в наступному порядку:

-Проценти нараховані в період з липня 2012 року по грудень 2014 року включно, сплачуються щомісячно в сумі 45000,00грн., не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти;

-Проценти нараховані за період з липня 2012 року по грудень 2014 року включно, сплачуються щомісячно, рівними частинами, не пізніше 10 числа, починаючи з січня 2015 року по кінцевий термін погашення заборгованості за Кредитним договором;

-Проценти, нараховані з січня 2015 року по кінцеву дату повернення Кредиту сплачуються, щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за Кредитним договором в повній сумі.

Пунктом 4.1 Кредитного договору встановлено, що у випадку прострочення Позичальником строків сплати процентів, комісій, а також прострочення строків повернення Кредиту, визначених цим Договором, Позичальник сплачує Кредитору пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

Пункт 4.2 Кредитного договору передбачає, що у випадку порушення Позичальником вимог п. 3.3 цього Договору, позичальник зобов'язаний сплатити Кредитору штраф у розмірі 1 % (Один процент) від суми Кредиту, визначеного п. 1.1 цього договору, за кожен випадок порушення.

Однак в порушення умов договору, на даний час Відповідач не виконує умови Кредитного договору, систематично порушуючи строки повернення кредиту.

П. 5.3 Кредитного договору встановлено, що сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання (прострочення виконання тощо) Позичальником будь-якого свого зобов'язання за цим договором, за будь-якими іншими договорами, що укладені із Позичальником та Кредитором, є подіями, при настанні яких припиняється кредитування Кредитором Позичальника, а позичальник здійснює дострокове повернення отриманого Кредиту, сплачує Кредитору проценти за користування Кредитом, комісії та можливі штрафні санкції.

Зобов'язання, передбачені Кредитним договором неодноразово порушувались та по цей час Позичальником не виконані.

Позивач зазначає, що всупереч укладеного між сторонами Кредитного договору, неналежне виконання взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором Позичальником призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на 12.05.2015р. становить 854143381,81грн., яка складається з:

Загальна сума заборгованості:Гривня
Сума заборгованості за кредитом, в т.ч.606 591 000,00
строкова:501 096 912,00
прострочена:105 494 088,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту11 868 084,91
Сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту656 809,07
Сума заборгованості за відсотками в т. ч.62 598 464,56
строкова:38 177 887,56
прострочена:24 420 577,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків2 452 407,29
Сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів131 135,98
Розмір штрафу151 647 750,00
Розмір штрафу18 197 730,00
Всього:854 143 381,81

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між АТ „Дельта Банк" та ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" 27 липня 2012р. було укладено Іпотечний договір №НКЛ - 2005804/2/S1 нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., за реєстровим №1794, за умовами якого в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника перед Банком передано в іпотеку наступне нерухоме майно:

- Земельна ділянка, загальною площею 5,3428га, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування комбінату, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16, кадастровий номер :38:001:0011, яка належить Іпотекодавцю згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №098472.;

- Будівля цеху туалетного мила, загальною площею 2460,4кв.м, що складається з однієї будівлі загальною площею 2257,3кв.м, та службовою площею 203,1кв.м, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/7, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху туалетного а №003843 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля маргаринового цеху, загальною площею 3541,8кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/8, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю маргаринового цеху №003844 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля блоку очистки жирів, загальною площею 480,9кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/10, що належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю блоку очистки жирів №003845.;

- Будівля цеху полімерної тари, загальною площею 769,3кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/11, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху полімерної тари №003849 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля парокотельного цеху, загальною площею 1631,3кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/19, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю парокотельного цеху №003848 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля холодильника з залізничною рампою, загальною площею 3349,8кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/28, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю холодильника з залізничною рампою №002797 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 23 червня 1999р.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею, 13894,2кв.м, що складаються з наступних об'єктів: будівлі БРЖ. літера «МЗ» (331,2кв.м); будівлі відділення туалетного мила, літера «М2» (477,9кв.м); будівлі миловарильного і варильного відділення, літера «М» (3014,4кв.м); будівлі цеху безреактивного розчеплення жирів, літера «М4» (521,4кв.м); будівлі МСС-2, літера «пд» (38,0кв.м); будівлі насосно-оборотного постачання, літера «ЬІ» (281,6кв.м); будівлі електролізної, літера «Z.Q» (57,3кв.м); прибудови до будівлі мийного відділу тарного цеху, літера «О1» (215,6кв.м); будівлі електропідстанції, літера «Й» (107,2кв.м); пункту перемикання, літера «Ч» « 19,5кв.м); будівлі механічної майстерні, літера «И» (384,9кв.м); складу рідкого топлива, літера «Ё» (190,1кв.м); будівлі масло розливної, літера «Д» (274,1кв.м); вагової будки для автовагів, літера «Ц» (21,6кв.м); будівлі станції зливу харчових жирів, літера «Ж» (65,1кв.м); будівлі складу мила, літера «М5» (679,0кв.м); будівлі розщеплення літ. цеха та складу мила, літера «М1» (1728,9кв.м); будівлі заводоуправління, літера «А» (908,1кв.м); будівлі дитсадка, літера «R» (572,8кв.м); будівлі відділу збуту, літера «Ш» (84,0кв.м); будівлі господарчого блока, літера «В1, В2» (1592,0кв.м); будівлі центрального розподіл пункту, літера «X» (105,8кв.м); будівлі водопровідної станції 2 підйому, літера «Щ» (108,3кв.м); транспортної галереї, « 3336» (284,4кв.м); шахтного колодязю, літера «П» (20,6кв.м); жироулавлювач, літера «Я»; градирні 3-х секційної, літера «С»; ГПВ-160, літера «Р»; градиря плівкового ВКГ-50, « 3477»; градирні плівкової, « 3478»; градирні плівкової « 3479»; жиропастки, « 98»; цеху гідрогенизації, літера «Т, ТІ. т» (1226,1кв.м); будівлі тарного цеху, літера «О» (620,3кв.м); градирні 2-х секційної «Ь», та розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею 2415,0кв.м, що складається з наступних об'єктів: лецітінового цеху, літера «К» (940,7кв.м); будівлі для лінії «Лурги» 250, літера «К1» (434,2кв.м); рафінаційного цеху, літера «К2» (1040,1кв.м); галереї від котельної до цеху рафінації, « 155»; дворового резервуару для зберігання, « 177», які розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/1 (надалі за текстом - «Предмет іпотеки 9»), що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилі будівлі та споруди серія АЯЯ №132769, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила споруда, загальною площею 18,0кв.м, що в цілому складається з шахтного колодязя, літера «Н», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/2, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу споруду серія ЯЯЯ №132768, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 195,4кв.м, що в цілому складається з енергоблоку з градирнями, літера «П», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/3, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132767, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 1785,9кв.м, що в цілому складається з розфасовочного цеху з побутовими приміщеннями, літ. «32, 33», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132766, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 883,6кв.м, що в цілому складається з складу готової продукції, літера «Г», яка за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/5, що Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №13265, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.

Відповідно до п. 4.1.6 договору іпотеки, у разі порушення Іпотекодавцем зобов'язання за Кредитним договором чи Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, а також інших обов'язків Іпотекодавця, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У випадку якщо коштів з реалізації предмету іпотеки не вистачить на погашення в повному обсязі існуючої заборгованості Іпотекодавця перед Іоптекодержателем, Іпотекодержатель має право заернути стягнення на будь-яке інше майно Іпотекодавця, на яке згідно з законодавством України може бути звернено стягнення.

Відповідно до п. 7.1 Договору Іпотеки, Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку(терміну) виконання зобов'язань, вони не будуть виконані(виконані належним чином) тв у ипадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні цього договору, виявляться недостовірними, та / або недійсними, у випадку не виконання та / або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором та цим договором, а також у інших випадках передбачених Кредитним договором та чинним законодавством України.

Вищевикладене зумовило звернення Публічне акціонерне товариство „Дельта Банк" в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві „Дельта Банк" -Кадирова Владислава Володимировича до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно положень ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

27.07.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" (Кредитор) та Публічним акціонерним товариством „Одеський олійножировий комбінат" (Позичальник) було укладено договір кредитної лінії №НКЛ-2005804/2(зі змінами та доповненнями).

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у томі числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Статтею 193 Господарського кодексу України, статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), що визначено в ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), що визначено в ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Статтею 1048 Цивільного кодексу України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно з ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Ч.2 ст.1054 Цивільного кодексу України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до 514 Цивільного кодексу України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до 572 Цивільного кодексу України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до 575 Цивільного кодексу України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до 585 Цивільного кодексу України, право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, - з моменту його нотаріального посвідчення.

Згідно ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За приписами ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У відповідності до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку", передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Статтею 34 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на" підставі рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених рішенням суду. Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Згідно положень ч. 1 ст. 35 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Згідно положень п. 4.4.2 Постанови Пленуму ВГСУ від 24 листопада 2014 року N 1 „Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів", вирішуючи спори про звернення стягнення на предмет іпотеки, господарські суди мають враховувати приписи статті 35 Закону України "Про іпотеку", якими передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Проте ненадіслання іпотекодержателем іпотекодавцю відповідної вимоги не виключає права іпотекодержателя на звернення до суду з відповідним позовом за захистом своїх порушених прав.

Положеннями статті 37 Закону України „Про іпотеку", врегульовано, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Таким чином, нормами чинного законодавства, а саме ст. ст. 33, 36,37 Закону України „Про іпотеку" не виключається можливість набуття Іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду, як один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем, на виконання умов укладеного сторонами кредитного договору, було надано Публічному акціонерному товариству „Одеський олійножировий комбінат" суму кредиту в повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером №31710389 від 27.07.2012р. на суму 606591000грн.

Однак, в порушення умов кредитного договору, Публічне акціонерне товариство „Одеський олійножировий комбінат" у встановлені терміни повернення наданого кредит та термінів сплати відсотків за кредитом не дотримувався, та наявну заборгованість не погасив.

З урахуванням вищевикладеного, наявна заборгованість Публічного акціонерного товариства „Одеський олійножировий комбінат", яка станом на 12.05.2015р. становить 854143381,81грн.

З матеріалів справи вбачається, що з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника за Кредитними договором, між АТ „Дельта Банк" та ПАТ „Одеський олійножировий комбінат" 27 липня 2012р. було укладено Іпотечний договір №НКЛ - 2005804/2/S1 нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., за реєстровим №1794, за умовами якого в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника перед Банком передано в іпотеку нерухоме майно).

Відповідно до п. 4.1.6 договору іпотеки, у разі порушення Іпотекодавцем зобов'язання за Кредитним договором чи Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, а також інших обов'язків Іпотекодавця, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У випадку якщо коштів з реалізації предмету іпотеки не вистачить на погашення в повному обсязі існуючої заборгованості Іпотекодавця перед Іоптекодержателем, Іпотекодержатель має право заернути стягнення на будь-яке інше майно Іпотекодавця, на яке згідно з законодавством України може бути звернено стягнення.

Всупереч укладеного між сторонами договору кредитної лінії №НКЛ-2005804/2(зі змінами та доповненнями) від 27.07.2012р. укладеного між Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" та Публічним акціонерним товариством „Одеський олійножировий комбінат", Позичальник не виконав своїх зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитними коштами згідно умов договору, у зв'язку з чим станом на 12.05.2015р. заборгованість становить 854143381,81грн., яка складається з:

Загальна сума заборгованості:Гривня
Сума заборгованості за кредитом, в т.ч.606 591 000,00
строкова:501 096 912,00
прострочена:105 494 088,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту11 868 084,91
Сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту656 809,07
Сума заборгованості за відсотками в т. ч.62 598 464,56
строкова:38 177 887,56
прострочена:24 420 577,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків2 452 407,29
Сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів131 135,98
Розмір штрафу151 647 750,00
Розмір штрафу18 197 730,00
Всього:854 143 381,81

Враховуючи те, що заборгованість за кредитним договором у встановлений строк не погашена, позивач отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки, оскільки таке право звернення стягнення на предмет іпотеки виникло у позивача у зв'язку з невиконанням боржником умов договору кредитної лінії №НКЛ-2005804/2(зі змінами та доповненнями) від 27.07.2012р. укладеного між Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" та Публічним акціонерним товариством „Одеський олійножировий комбінат".

В ч. 3 ст. 43 Закону України „Про іпотеку" зазначено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідно до звіту ТОВ «ЮНІВЕРС КОНСАЛТИНГ» від 10.07.2015р. щодо оцінки вартості нежитлової будівлі загальною площею 31425,6кв.м, що знаходяться у м.Одесі, які належать ПАТ „Одеський олійножировий комбінат", ринкова вартість зазначених приміщень складає 75578568грн.без урахування ПДВ, та 90694281,60грн. з урахуванням ПДВ.

Відповідно до звіту ТОВ «ЮНІВЕРС КОНСАЛТИНГ» від 10.07.2015р. щодо оцінки експертно-грошової вартості земельної ділянки, загальною площею 5,3428га, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування комбінату, кадастровий номер -:38:001:0011, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16, яка належить ПАТ „Одеський олійножировий комбінат", вартість оцінюваної земельної ділянки складає 65998006грн.без урахування ПДВ, та 79197607,20грн. з урахуванням ПДВ.

Судом не приймаються до уваги доводи відповідача, що викладені у відзиві на позовну заяву, оскільки зазначені твердження спростовуються наявними матеріалами справи.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Згідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь державного бюджету України витрати по сплаті судового збору на суму 73080грн.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. В рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №НКЛ-2005804/2 від 27.07.2012р. в розмірі 854143381(вісімсот п'ятдесят чотири мільйони сто сорок три тисячі триста вісімдесят одна гривня)грн.81коп., яка складається з

Загальна сума заборгованості:Гривня
Сума заборгованості за кредитом, в т.ч.606 591 000,00
строкова:501 096 912,00
прострочена:105 494 088,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту11 868 084,91
Сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту656 809,07
Сума заборгованості за відсотками в т. ч.62 598 464,56
строкова:38 177 887,56
прострочена:24 420 577,00
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків2 452 407,29
Сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів131 135,98
Розмір штрафу151 647 750,00
Розмір штрафу18 197 730,00
звернути стягнення за іпотечним договором №НКЛ-2005804/2/81 від 27.07.2012р., шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" (місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, , п/р 373910011 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236) права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству „Одеський олійножировий комбінат" (65039, м.Одесал, вул. Середньофонтанська, буд.16, ), а саме:

- Земельна ділянка, загальною площею 5,3428га, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування комбінату, розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16, кадастровий номер -:38:001:0011, яка належить Іпотекодавцю згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №098472;

- Будівля цеху туалетного мила, загальною площею 2460,4кв.м, що складається з однієї будівлі загальною площею 2257,3кв.м, та службовою площею 203,1кв.м, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/7, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху туалетного а №003843 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля маргаринового цеху, загальною площею 3541,8кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/8, що .належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю маргаринового цеху №003844 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля блоку очистки жирів, загальною площею 480,9 кв. м., що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/10, що належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю блоку очистки жирів №003845;

- Будівля цеху полімерної тари, загальною площею 769,3кв.м, що складається з однієї будівлі що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/11, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху полімерної тари №003849 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля парокотельного цеху, загальною площею 1631,3кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/19, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю парокотельного цеху №003848 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля холодильника з залізничною рампою, загальною площею 3349,8кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/28, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю холодильника з залізничною рампою №002797 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 23 червня 1999р.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею, 13894,2кв.м, що складаються з наступних об'єктів: будівлі БРЖ. літера «МЗ» (331,2кв.м); будівлі відділення туалетного мила, літера «М2» (477,9кв.м); будівлі миловарильного і варильного відділення, літера «М» (3014,4кв.м); будівлі цеху безреактивного розчеплення жирів, літера «М4» (521,4кв.м); будівлі МСС-2, літера «пд» (38,0кв.м); будівлі насосно-оборотного постачання, літера «ЬІ» (281,6кв.м); будівлі електролізної, літера «Z.Q» (57,3кв.м); прибудови до будівлі мийного відділу тарного цеху, літера «О1» (215,6кв.м); будівлі електропідстанції, літера «Й» (107,2кв.м); пункту перемикання, літера «Ч» (19,5кв.м); будівлі механічної майстерні, літера «И» (384,9кв.м); складу рідкого топлива, літера «Ё» (190,1кв.м); будівлі масло розливної, літера «Д» (274,1кв.м); вагової будки для автовагів, літера «Ц» (21,6кв.м); будівлі станції пиву харчових жирів, літера «Ж» (65,1кв.м); будівлі складу мила, літера «М5» (679,0кв.м); будівлі розщеплення літ. цеха та складу мила, літера «М1» (1728,9кв.м); будівлі заводоуправління, літера «А» (908,1кв.м); будівлі дитсадка, літера «R» (572,8кв.м); будівлі відділу збуту, літера «Ш» (84,0кв.м); будівлі господарчого блока, літера «В1, В2» (1592,0кв.м); будівлі центрального розподілпункту, літера «X» (105,8кв.м); будівлі водопровідної станції 2 підйому, літера «Щ» (108,3кв.м); транспортної галереї, « 3336» (284,4кв.м); шахтного колодязю, літера «П» (20,6кв.м); жироулавлювач, літера «Я»; градирні 3-х секційної, літера «С»; ГПВ-160, літера «F»; градиря плівкового ВКГ-50, « 3477»; градирні плівкової, « 3478»; градирні плівкової « 3479»; жиропастки, « 98»; цеху гідрогенизації, літера «ТІ, т» (1226,1кв.м); будівлі тарного цеху, літера «О» (620,3кв.м); градирні 2-х секційної «Ь», та розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею 2415,0кв.м, що складається з наступних об'єктів лецітінового цеху, літера «К» (940,7кв.м); будівлі для лінії «Лурги» 250, літера «К1» (434,2кв.м); рафінаційного цеху, літера «К2» (1040,1кв.м); галереї від котельної до цеху рафінації, « 155»; дворового резервуару для зберігання « 177», які розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/1 (надалі за текстом - «Предмет іпотеки 9»), що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилі будівлі та споруди серія АЯЯ №132769, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила споруда, загальною площею 18,0кв.м, що в цілому складається з шахтного колодязя, літера «Н», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/2, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу споруду серія ЯЯЯ №132768, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.

- Нежила будівля, загальною площею 195,4кв.м, що в цілому складається з енергоблоку з градирнями літера «П», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/3, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132767, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.

- Нежила будівля, загальною площею 1785,9кв.м, що в цілому складається з розфасовочного цеху з побутовими приміщеннями, літ. « 32, 33», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова 132/4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132766, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 883,6кв.м, що в цілому складається з складу готової продукції, літера «Г», яка за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/5, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №13265, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р..

3.Визнати право власності за Публічним акціонерним товариством „Дельта Банк" (місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, , п/р 373910011 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236) на наступне майно:

- Земельна ділянка, загальною площею 5,3428 га, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування комбінату, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16, кадастровий номер :38:001:0011, яка належить Іпотекодавцю згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №098472.;

- Будівля цеху туалетного мила, загальною площею 2460,4кв.м, що складається з однієї будівлі загальною площею 2257,3кв.м, та службовою площею 203,1кв.м, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/7, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху туалетного а №003843 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля маргаринового цеху, загальною площею 3541,8кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/8, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю маргаринового цеху №003844 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля блоку очистки жирів, загальною площею 480,9кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/10, що належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю блоку очистки жирів №003845.;

- Будівля цеху полімерної тари, загальною площею 769,3кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/11, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху полімерної тари №003849 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля парокотельного цеху, загальною площею 1631,3кв.м, що складається з однієї будівлі, що розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/19, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю парокотельного цеху №003848 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 21 серпня 1999р.;

- Будівля холодильника з залізничною рампою, загальною площею 3349,8кв.м, що складається з однієї будівлі, яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16/28, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю холодильника з залізничною рампою №002797 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 23 червня 1999р.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею, 13894,2кв.м, що складаються з наступних об'єктів: будівлі БРЖ. літера «МЗ» (331,2кв.м); будівлі відділення туалетного мила, літера «М2» (477,9кв.м); будівлі миловарильного і варильного відділення, літера «М» (3014,4кв.м); будівлі цеху безреактивного розчеплення жирів, літера «М4» (521,4кв.м); будівлі МСС-2, літера «пд» (38,0кв.м); будівлі насосно-оборотного постачання, літера «ЬІ» (281,6кв.м); будівлі електролізної, літера «Z.Q» (57,3кв.м); прибудови до будівлі мийного відділу тарного цеху, літера «О1» (215,6кв.м); будівлі електропідстанції, літера «Й» (107,2кв.м); пункту перемикання, літера «Ч» « 19,5кв.м); будівлі механічної майстерні, літера «И» (384,9кв.м); складу рідкого топлива, літера «Ё» (190,1кв.м); будівлі масло розливної, літера «Д» (274,1кв.м); вагової будки для автовагів, літера «Ц» (21,6кв.м); будівлі станції зливу харчових жирів, літера «Ж» (65,1кв.м); будівлі складу мила, літера «М5» (679,0кв.м); будівлі розщеплення літ. цеха та складу мила, літера «М1» (1728,9кв.м); будівлі заводоуправління, літера «А» (908,1кв.м); будівлі дитсадка, літера «R» (572,8кв.м); будівлі відділу збуту, літера «Ш» (84,0кв.м); будівлі господарчого блока, літера «В1, В2» (1592,0кв.м); будівлі центрального розподіл пункту, літера «X» (105,8кв.м); будівлі водопровідної станції 2 підйому, літера «Щ» (108,3кв.м); транспортної галереї, « 3336» (284,4кв.м); шахтного колодязю, літера «П» (20,6кв.м); жироулавлювач, літера «Я»; градирні 3-х секційної, літера «С»; ГПВ-160, літера «Р»; градиря плівкового ВКГ-50, « 3477»; градирні плівкової, « 3478»; градирні плівкової « 3479»; жиропастки, « 98»; цеху гідрогенизації, літера «Т, ТІ. т» (1226,1кв.м); будівлі тарного цеху, літера «О» (620,3кв.м); градирні 2-х секційної «Ь», та розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Середньофонтанська, 16.;

- Нежилі будівлі та споруди, загальною площею 2415,0кв.м, що складається з наступних об'єктів: лецітінового цеху, літера «К» (940,7кв.м); будівлі для лінії «Лурги» 250, літера «К1» (434,2кв.м); рафінаційного цеху, літера «К2» (1040,1кв.м); галереї від котельної до цеху рафінації, « 155»; дворового резервуару для зберігання, « 177», які розташовані за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/1 (надалі за текстом - «Предмет іпотеки 9»), що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилі будівлі та споруди серія АЯЯ №132769, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила споруда, загальною площею 18,0кв.м, що в цілому складається з шахтного колодязя, літера «Н», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/2, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу споруду серія ЯЯЯ №132768, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 195,4кв.м, що в цілому складається з енергоблоку з градирнями, літера «П», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/3, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132767, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 1785,9кв.м, що в цілому складається з розфасовочного цеху з побутовими приміщеннями, літ. «32, 33», яка розташована за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №132766, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.;

- Нежила будівля, загальною площею 883,6кв.м, що в цілому складається з складу готової продукції, літера «Г», яка за адресою: Україна, місто Одеса, вулиця Мечникова, 132/5, що Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилу будівлю серія ЯЯЯ №13265, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12 січня 2005р.

4. Стягнути з Публічного акціонерного товариства „Одеський олійножировий комбінат" (65039, м.Одесал, вул. Середньофонтанська, буд.16, ) на користь Державного бюджету України (р/р 3008, отримувач УК у м. Одесі/Приморський район, код отримувача , банк отримувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997) витрати по сплаті судового збору у розмірі 73080 (сімдесят три тисячі вісімдесят)грн.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати у порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 31.08.2015р.

Суддя С.Ф. Гут