ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.08.15р. Справа № 904/6775/15

За позовом Верхньодніпровської районної ради Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-ІНВЕСТ", смт. Ювілейне

про розірвання договору купівлі-продажу

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 10.017.2015 року, представник;

від відповідача: ОСОБА_2, дов. від 15.06.2015 року, представник;

СУТЬ СПОРУ:

Верхньодніпровська районна рада Дніпропетровської області звернулась до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-ІНВЕСТ", смт. Ювілейне про розірвання договору купівлі-продажу будівлі від 04.04.2008 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що в порушення умов договору відповідачем не розпочато будівництво, інвестиції не внесені, що відповідно до п. 7.3. договору є підставою для розірвання договору.

Відповідач надав відзив на позов, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлялось.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 18.08.2015року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

14 грудня 2007 року Верхньодніпровська міська рада прийняла рішення № 464-18-У, яким доручила Верхньодніпровській районній раді здійснити продаж на прилюдних торгах підземного туалету, що розташований біля автовокзалу по вул.Тітова, м.Верхньодніпровська.

4 квітня 2008 року між Верхньодніпровською районною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «НЗ-ІНВЕСТ» (відповідачем) укладено договір купівлі-продажу будівлі-підземного туалету, розташованого за адресою: м.Верхньодніпровськ, вул.Тітова, б/н., посвідчений нотаріально державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за № 1916.

Відповідно до п.5.1. вказаного Договору відповідач зобов'язаний здійснювати будівництво об'єкту приватизації відповідно до вимог діючого законодавства України, затвердити розмір інвестиційних вкладень в розмірі З 900 000 грн. 00 коп.

Згідно бізнес-плану про використання об'єкту відповідач планував побудувати супермаркет з торговою площею 1296 м.кв.

Відповідачем будівництво не розпочалося та інвестиції не внесені.

Відповідно до п 7.3 Договору у разі невиконання умов внесків інвестування та строків будівництва договір підлягає розірванню.

Відповідно до п.11.3 Договору у разі невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду.

Відповідач своїм листом від 06.11.2014 року вих. № 242 надав свою згоду на розірвання зазначеного договору та повернення майна у комунальну власність.

27 листопада 2014 року Верхньодніпровська районна рада прийняла рішення № 429/30/УІ «Про розірвання договору купівлі продажу будівлі від 04 квітня 2008 року».

Відчуження майна, що є у комунальній власності, регулюється положеннями Закону України «Про приватизацію державного майна», інших законів з питань приватизації і здійснюється органами місцевого самоврядування. Відповідно до п.5 ст. 27 вказаного Закону на вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано або визнано недійсним за рішенням суду в разі невиконання іншою стороною зобов'язань, передбачених договором купівлі-продажу, у визначені строки.

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим (ст.651 Цивільного кодексу України).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Право відповідача визнати позов повністю або частково передбачено ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст. 78 Господарського процесуального кодексу України визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи. У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача не суперечать законодавству, не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак господарський суд приймає визнання відповідачем позову.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача щодо розірвання договору купівлі-продажу від 04.04.2008 року. є правомірними та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 1 218,00грн.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу будівлі від 04.04.2008року, укладений між Верхньодніпровською міською радою (51600, м. Верхньодніпровськ, пр. Леніна,21 ) та товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (52005, смт. Ювілейне, вул. Мічуріна, 5, ) посвідчений нотаріально державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі №1916 та повернути будівлю підземного туалету розташованого за адресою: м. Верхньодніпровськ, вул. Тітова, б/н у власність Верхньодніпровської міської ради.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (52005, смт. Ювілейне, вул. Мічуріна, 5, ) на користь Верхньодніпровської міської ради (51600, м. Верхньодніпровськ, пр. Леніна,21 ) судовий збір в розмірі 1218 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 25.08.2015 року

Суддя ОСОБА_4