ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.08.2015 Справа № 905/1108/15

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання Сапожніковій Ю.Б.

у справі за позовом: Публічного акціонерного товариства «Донецький Енергозавод», м. Донецьк

до відповідача: Курахівської міської ради Мар'інського району, Донецької області м. Курахово, Донецька область

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: Ковальчук Д.М. за довіреністю №165

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство «Донецький Енергозавод», м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на визнання за ним права власності на об'єкти бази відпочинку «Черемушки», яка розташована за адресою: 85612, Донецька область, Мар'інський район, м. Курахове, правий берег Курахівського водосховища - берегова зона 25.

Відповідач через канцелярію суду надав заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував, також, просив розглядати справу без участі представника Курахівської міської ради Мар'інського району Донецької області.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

27 квітня 2001 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України у Донецькій області та ВАТ «Донецький Енергазавод» був укладений договір купівлі - продажу №3850 бази відпочинку «Черемушки» загальною площею 1,7708га на якій розташовані будівлі: - літера А-1, будинок на три місця з верандою, 20,4кв.м., - літера Б-1, будинок панельний з мансардою, 38,7кв.м., - літера В-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Г-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Д-1, будинок панельний з мансардою, 38,4кв.м., - літера Е-1, будинок панельний з мансардою, 39кв.м., - літера Ж-1, будинок панельний з мансардою, 38,8кв.м., - літера З-1, будинок панельний з мансардою, 38,9кв.м., - літера С-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера О-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера Н-1, фінський будинок (більярдна) з терасою, 113,7кв.м., - літера К-1, будинок з терасою, 39,3кв.м., - літера Л-1, будинок з терасою, 38,9кв.м., - літера Р-1, будинок трьохсекційний з терасою, 31,3кв.м., - літера П-1, будинок фінський з терасою, 10,1кв.м., - літера Т-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера У-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ф-1, будинок фінський з терасою, 10,0кв.м., - літера Х-1, будинок фінський з терасою, 10,9кв.м., - літера Ц-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ч-1, будинок фінський з терасою, 10,6кв.м., - літера Ш-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера Ю-1, будинок збірний (літня їдальня), 32,4кв.м., - літера Ю'-1, навіс, прибудований до літньої їдальні, 44,3кв.м., - літера Т'-1, туалет, 13,9кв.м., - літера М-1, вагон - гуртожиток, 29,7кв.м., - літера Р", пірс, 45,0кв.м., - трансформаторна підстанція, - сарай дерев'яний, 3,68кв.м., - сарай дерев'яний, 18,63кв.м., - сарай дерев'яний, 6,82кв.м., - сарай дерев'яний, 3,3кв.м., - резервуар для води, - склад металевий, 24,85кв.м., - огорожа та замощення, 1860,0кв.м., яка розташована за адресою: 85612, Донецька область, Мар'інський район, м. Курахове, правий берег водоймища Курахівської ТЕС, який посвідчено державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори, зареєстрованому у реєстрі за №563.

Відповідно до п.1.2., п.3.2., право власності на об'єкти переходить до покупця з моменту нотаріально посвідчення договору купівлі - продажу. Передача об'єкта посвідчується актом прийому-передачі, який підписується обома сторонами.

На підставі зазначеного договору купівлі - продажу 28.04.2001 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та позивачем складено акт приймання - передачі бази відпочинку «Черемушки», згідно якого ВАТ «Донецький Енергозавод» приймає продану на аукціоні 16 березня 2001 року базу відпочинку «Черемушки» загальною площею 1,7708 га, на якій розташовані будівлі: - літера А-1, будинок на три місця з верандою, 20,4кв.м., - літера Б-1, будинок панельний з мансардою, 38,7кв.м., - літера В-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Г-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Д-1, будинок панельний з мансардою, 38,4кв.м., - літера Е-1, будинок панельний з мансардою, 39кв.м., - літера Ж-1, будинок панельний з мансардою, 38,8кв.м., - літера З-1, будинок панельний з мансардою, 38,9кв.м., - літера С-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера О-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера Н-1, фінський будинок (більярдна) з терасою, 113,7кв.м., - літера К-1, будинок з терасою, 39,3кв.м., - літера Л-1, будинок з терасою, 38,9кв.м., - літера Р-1, будинок трьохсекційний з терасою, 31,3кв.м., - літера П-1, будинок фінський з терасою, 10,1кв.м., - літера Т-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера У-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ф-1, будинок фінський з терасою, 10,0кв.м., - літера Х-1, будинок фінський з терасою, 10,9кв.м., - літера Ц-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ч-1, будинок фінський з терасою, 10,6кв.м., - літера Ш-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера Ю-1, будинок збірний (літня їдальня), 32,4кв.м., - літера Ю'-1, навіс, прибудований до літньої їдальні, 44,3кв.м., - літера Т'-1, туалет, 13,9кв.м., - літера М-1, вагон - гуртожиток, 29,7кв.м., - літера Р", пірс, 45,0кв.м., - трансформаторна підстанція, - сарай дерев'яний, 3,68кв.м., - сарай дерев'яний, 18,63кв.м., - сарай дерев'яний, 6,82кв.м., - сарай дерев'яний, 3,3кв.м., - резервуар для води, - склад металевий, 24,85кв.м., - огорожа та замощення, 1860,0кв.м., яка розташована за адресою: 85612, Донецька область, Мар'інський район, м. Курахове, правий берег водоймища Курахівської ТЕС.

12.06.2001 року фондом Державного майна України видано свідоцтво №2408 про право власності на базу відпочинку «Черемушки», загальною площею 1,7708га.

Зазначена база відпочинку «Черемушки» була проінвентаризована районним комунальним підприємством «Мар'інське бюро технічної інвентаризації», як об'єкти: - літера А-1, будинок на три місця з верандою, 20,4кв.м., - літера Б-1, будинок панельний з мансардою, 38,7кв.м., - літера В-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Г-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Д-1, будинок панельний з мансардою, 38,4кв.м., - літера Е-1, будинок панельний з мансардою, 39кв.м., - літера Ж-1, будинок панельний з мансардою, 38,8кв.м., - літера З-1, будинок панельний з мансардою, 38,9кв.м., - літера С-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера О-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера Н-1, фінський будинок (більярдна) з терасою, 113,7кв.м., - літера К-1, будинок з терасою, 39,3кв.м., - літера Л-1, будинок з терасою, 38,9кв.м., - літера Р-1, будинок трьохсекційний з терасою, 31,3кв.м., - літера П-1, будинок фінський з терасою, 10,1кв.м., - літера Т-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера У-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ф-1, будинок фінський з терасою, 10,0кв.м., - літера Х-1, будинок фінський з терасою, 10,9кв.м., - літера Ц-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ч-1, будинок фінський з терасою, 10,6кв.м., - літера Ш-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера Ю-1, будинок збірний (літня їдальня), 32,4кв.м., - літера Ю'-1, навіс, прибудований до літньої їдальні, 44,3кв.м., - літера Т'-1, туалет, 13,9кв.м., - літера М-1, вагон - гуртожиток, 29,7кв.м., - літера Р", пірс, 45,0кв.м., - трансформаторна підстанція, - сарай дерев'яний, 3,68кв.м., - сарай дерев'яний, 18,63кв.м., - сарай дерев'яний, 6,82кв.м., - сарай дерев'яний, 3,3кв.м., - резервуар для води, - склад металевий, 24,85кв.м., - огорожа та замощення, 1860,0кв.м., яка розташована за адресою: 85612, Донецька область, Мар'інський район, м. Курахове, правий берег водоймища Курахівської ТЕС.

08.06.2005 року ВАТ «Донецький Енергозавод» уклав з Курахівською міською радою Мар'їнського району Донецької області договір оренди землі №4АА16300011 на земельну ділянку площею 1,7708 га для експлуатації вищезазначеної бази відпочинку.

Пунктом 1 та п. 4 договору оренди встановлено в оренду передається земельна ділянка площею 1,7708га, в тому числі: 1,7708га, забудованих земель рекреаційного призначення. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 221884 грн. 39 коп.

08 червня 2005 року складено акт на підставі договору оренди земельної ділянки №:01:001:0094 від 08 червня 2005 року, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0094 в м. Курахове на правому березі Курахівського водосховища площею 1,7708га для експлуатації бази відпочинку відповідно до рішення Курахівської міської ради від 26.01.2015 року №IV/27-7.

На підставі звернення позивача від 14 вересня 2012 року до державного нотаріуса Донецького обласного державного нотаріального архіву був видан дублікат договору купівлі - продажу бази відпочинку «Черемушка» замість втраченого, який зареєстровано в реєстрі за №4-158.

Рішенням Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області від 27.11.2012 №386 року базі відпочинку присвоєно поштову адресу: м. Курахове, правий берег Курахівського водосховища - берегова зона 25.

Право власності на спірне майно зареєстровано за ПАТ «Донецький Енергозавод», що підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.12.2012 року №35517284, №36517834 виданими районним комунальним підприємством «Мар'їнське бюро технічної інвентаризації».

Проте, у серпні 2014 у зв'язку з захопленням приміщень ПАТ «Донецького Енергозавода», що розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Професорів Богуславських, 15, озброєними особами, що підтверджується витягом з кримінального провадження №0001134 від 09.12.2014 року, позивачем втрачено велику кількість документації, в тому числі, дублікат договору купівлі - продажу бази відпочинку «Черемушки».

У зв'язку із втратою документів, які підтверджують право власності позивача на спірне майно, обумовлено звернення до відповідача (як суб'єкта права на землю, на якій розташоване спірне майно), з даним позовом.

Оцінюючи вимоги позивача, суд виходячи з наступного.

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 317 ЦК України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень наданих представником позивача у судових засіданнях, позивач є власником бази відпочинку «Черемушки» на підставі договору купівлі - продажу №3850 від 27.04.2001 року.

Первісний стан майна визначений матеріалами технічної інвентаризації №1-1479 від 22.10.2000 року (арк. справи 23-72 ).

Склад вказаного майна на теперішній час підтверджується висновком суб'єкта оціночної діяльності ТОВ «АПРАЙТ». Суд одразу зауважує, що до складу майна бази відпочинку «Черемушки» входив будинок трьохсекційний з терасою - літера Р-1, площею 31,3кв.м. Проте, в подальшому, вказаний об'єкт був розібраний, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №36517834 від 03.12.2012 (арк. справи 16), позначкою про «погашення» в технічному паспорті об'єктів (арк. справи 54), та вищевказаним висновком суб'єкта оціночної діяльності ТОВ «АПРАЙТ».

Також за вказаним висновком вартість майна становить на 27.04.2015 року 96000грн.

Отже, позовні вимоги, які визначають у себе об'єкт будинок трьохсекційний з терасою - літера Р-1, площею 31,3кв.м, є помилковим, оскільки, в силу приписів п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України знищення майна є підставою припинення права власності.

Факт втрати правовстановлюючих документів доведений наказом ПАТ «Донецький Енергозавод» від 07.05.2014 року №37 відповідно до якого документація (статутні документи, документи на право власності, володіння, користування, розпорядження майном, положення, договору), знаходились на зберіганні за адресою вул. Професорів Богословських, 15, м. Донецьк та витягом про порушення кримінального провадження №0001134 від 09.12.2014 року за фактом захоплення групою невідомих озброєних осіб приміщень ПАТ «Донецький Енернгозавод», за адресою м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15.

Відповідно до ч.1. ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи викладене сукупність доказів за матеріалами справи, норми діючого законодавства доводи позивача, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позивачем вимог, та, як слід, ці вимоги підлягають задоволенню.

З урахуванням приписів ст. ст. 317, 328, 346, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 317, 328, 346, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити частково позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Донецький Енергозавод» до Курахівської міської ради Мар'інського району, Донецької області м. Курахово, Донецька область про визнання права власності.

Визнати право власності за Публічним акціонерним товариством «Донецький Енергозавод» (83049, м. Донецьк, вул. Професорів Богословських, 15), на базу відпочинку «Черемушки» загальною площею 1,7708га на якій розташовані будівлі - літера А-1, будинок на три місця з верандою, 20,4кв.м., - літера Б-1, будинок панельний з мансардою, 38,7кв.м., - літера В-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Г-1, будинок панельний з мансардою, 38,3кв.м., - літера Д-1, будинок панельний з мансардою, 38,4кв.м., - літера Е-1, будинок панельний з мансардою, 39кв.м., - літера Ж-1, будинок панельний з мансардою, 38,8кв.м., - літера З-1, будинок панельний з мансардою, 38,9кв.м., - літера С-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера О-1, будинок на три місця з мансардою, 35,2кв.м., - літера Н-1, фінський будинок (більярдна) з терасою, 113,7кв.м., - літера К-1, будинок з терасою, 39,3кв.м., - літера Л-1, будинок трьохсекційний з терасою, 31,3кв.м., - літера П-1, будинок фінський з терасою, 10,1кв.м., - літера Т-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера У-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ф-1, будинок фінський з терасою, 10,0кв.м., - літера Х-1, будинок фінський з терасою, 10,9кв.м., - літера Ц-1, будинок фінський з терасою, 10,4кв.м., - літера Ч-1, будинок фінський з терасою, 10,6кв.м., - літера Ш-1, будинок фінський з терасою, 10,5кв.м., - літера Ю-1, будинок збірний (літня їдальня), 32,4кв.м., - літера Ю'-1, навіс, прибудований до літньої їдальні, 44,3кв.м., - літера Т'-1, туалет, 13,9кв.м., - літера М-1, вагон - гуртожиток, 29,7кв.м., - літера Р", пірс, 45,0кв.м., - трансформаторна підстанція, - сарай дерев'яний, 3,68кв.м., - сарай дерев'яний, 18,63кв.м., - сарай дерев'яний, 6,82кв.м., - сарай дерев'яний, 3,3кв.м., - резервуар для води, - склад металевий, 24,85кв.м., - огорожа та замощення, 1860,0кв.м., яка розташована за адресою: 85612, Донецька область, Мар'інський район, м. Курахове, правий берег Курахівського водосховища - берегова зона 25.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Донецький Енергозавод» (83049, м. Донецьк., вул. Професорів Богословських, буд. 15, ) в доход Державного бюджету України ДПІ у Донецькій області (87526, Донецька область, м. Маріуполь, вул. 130-ї Таганрозької дивізії, 114), 93 (дев'яносто три гривні) 00 коп. судового збору.

Повний текст рішення підписаний 31.08.2015р.

Рішення набирає законної сили 10.09.2015р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя О.М. Сковородіна