РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"26" серпня 2015 р. Справа № 903/1555/13

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Гудак А.В.

судді Олексюк Г.Є.

судді Павлюк І.Ю.

без виклику учасників судового процесу

розглянувши клопотання Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз за Вих. №694 (експертний Вих. №7517-7520) від 12.08.2015 р.

за позовом Ковельської міської ради, м. Ковель

до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш", м. Ковель

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2 Держземагентства у Ковельському районі Волинської області

про припинення права постійного користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації державного акту на право постійного користування

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Волинської області від 15.07.2014 р. у справі № 903/1555/13 в позові Ковельської міської ради до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш" про припинення права постійного користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації державного акту на право постійного користування відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, позивач Ковельська міська рада звернувся до Рівненського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Волинської області та прийняти постанову, якою задовольнити вимогу Ковельської міської ради, судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 19.11.2014 р. у справі № 903/1555/13 призначено судову земельно-технічну експертизу, так як суд вважає за необхідне з'ясувати: Чи відповідають межі земельної ділянки, яка фактично використовуються ПАТ "Ковельсільмаш" земельній ділянці площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні товариства на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.? Які площі з земельної ділянки площею 482 840 кв. м., яка знаходиться у постійному користуванні ПАТ "Ковельсільмаш" за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, займають об'єкти нерухомості, які придбані: ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.), із схематичним зображенням їх конфігурації та меж? Які площі з земельної ділянки площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область необхідні для обслуговування власниками об'єктів нерухомого майна, а саме: ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.), що належать їм та знаходяться на земельній ділянці площею 482 840 кв. м. по вул. Варшавській, 1, м. Ковель, Волинська область, із схематичним зображенням їх конфігурації та меж? Яка площа земельної ділянки фактично належить ПАТ "Ковельсільмаш" за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, з урахуванням відчужених об'єктів нерухомого майна та територій для їх обслуговування ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.)?

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 19.11.2014 р. провадження у справі № 903/1555/13 зупинено до надходження в Рівненський апеляційний господарський суд висновку судової земельно-технічної експертизи та матеріалів справи.

12.08.2015 р. на адресу Рівненського апеляційного господарського суду від Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання за Вих. № 694 (експертний Вих.№7517-7520) судового експерта ОСОБА_3, в якому повідомляється, що огляд досліджуваного об'єкта пропонується провести 03.09.20.15 р. об 11:00 год. Просить додатково до дати огляду надати топографо-геодезичну зйомку досліджуваного об'єкту з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти), а також забезпечити проведення огляду, прибуття експерта, безперешкодний доступ до досліджуваного об'єкта та належні умови роботи.

При надходженні клопотання 21.08.2015 р. на адресу суду складено акт про те, що під час розкриття конверта, надісланого Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз виявлено відсутність додатку до супровідного листа від 12.08.2015 р. № 694, а саме: рахунку № 171 від 12.08.2015 р.

Відповідно до приписів ст. 31 ГПК України, п.п. 2.1, 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 р. № 53/5, абз. 5 п. 11 Постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 №4 (із змінами і доповненнями), колегія суддів, розглянувши клопотання експерта про огляд досліджуваного об'єкта 03.09.20.15 р. об 11:00 год. та надання додатково до дати огляду топографо-геодезичної зйомку досліджуваного об'єкта з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти), а також забезпечення проведення огляду, прибуття експерта, безперешкодний доступ до досліджуваного об'єкта, а також належні умови роботи, вважає за необхідне його задоволити.

Окрім того, колегія суддів апеляційної інстанції відзначає, що ухвалами Рівненського апеляційного господарського суду від 25.02.2015 р. від сторін та третьої особи у дані справі та у відповідності до ч. 4 ст. 65 ГПК України у ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток") (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Компанія "Гелікон" (адреса: 61003, Харків, пров. Університетський), ТОВ "Компанія "Конкурент" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Компанія "Алтекс" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Клесівські граніти" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1) витребовувалися топографо-геодезичні зйомки (електронний та паперовий варіанти) досліджуваних земельних ділянок з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів. Однак, топографо-геодезичні зйомки (електронний та паперовий варіанти) досліджуваних земельних ділянок з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів не були надані експерту.

04.03.2015 р. на адресу суду від позивача надійшли додаткові пояснення № 53 від 04.03.2015 р., в якому повідомляється, що в розпорядженні позивача відсутні топографо-геодезичні зйомки (електронний та паперовий варіанти) досліджуваних земельних ділянок з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів.

В судовому засіданні 06.03.2015 р. представник відповідача повідомила, що топографо-геодезичні зйомки (електронний та паперовий варіанти) досліджуваних земельних ділянок з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів знаходяться в одного із набувачів об'єктів нерухомого майна, що знаходяться на земельній ділянці по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів прийшла до висновку про необхідність витребувати у Державного архіву Волинської області (43024, Луцьк, вул. Ветеранів, 21) топографо-геодезичну зйомку досліджуваного об'єкта з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти).

Щодо оплати судової земельно-технічної експертизи у даній справі, колегія суддів апеляційної інстанції зазначає, що у додаткових поясненнях позивача від 10.04.2015р. зазначено, що після отримання Ковельською міською радою договору; рахунку (у разі здійснення попередньої оплати); накладної; акту приймання-передавання наданих послуг або інших документів, передбачених нормативно-правовими актами, буде здійснена відповідна проплата коштів.

Однак, станом на 12.08.2015 р. вартість експертизи не оплачена, про що зазначено в листі Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз № 694 від 12.08.2015 р.

У відповідності до п. 4 ст. 65 ГПК України, колегія суддів прийшла до висновку про необхідність повторно витребувати топографо-геодезичну зйомку досліджуваного об'єкта (земельна ділянка площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш" на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.) з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти) у відповідача та третьої особи у дані справі, а також у ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток") (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Компанія "Гелікон" (адреса: 61003, Харків, пров. Університетський), ТОВ "Компанія "Конкурент" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Компанія "Алтекс" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Клесівські граніти" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1).

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 31, п. 4 ст. 65, ст. 79, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Поновити провадження у справі № 903/1555/13.

2.Клопотання експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз за Вих. № 694 (експертний Вих.№7517-7520) про огляд досліджуваного об'єкта 03.09.2015 р. об 11:00 год. та надання до дати огляду топографо-геодезичної зйомки досліджуваного об'єкту (земельна ділянка площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш" на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.) з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти), а також забезпечення проведення огляду, прибуття експерта та безперешкодного доступу до досліджуваного об'єкта, а також належних умов роботи, задоволити.

Учасникам судового розгляду справи забезпечити безперешкодний доступ до об'єктів дослідження, а також належні умови роботи експерта.

3. Відповідачу - ОСОБА_1 акціонерному товариству "Ковельсільмаш" надати Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, Луцьк, вул. Червого Хреста, 16) топографо-геодезичну зйомку досліджуваного об'єкта (земельна ділянка площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш" на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.) з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти).

4. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 Держземагентства у Ковельському районі Волинської області надати Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, Луцьк, вул. Червого Хреста, 16) топографо-геодезичну зйомку досліджуваного об'єкта (земельна ділянка площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш" на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.) з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти).

5. ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток") (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Компанія "Гелікон" (адреса: 61003, Харків, пров. Університетський), ТОВ "Компанія "Конкурент" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Компанія "Алтекс" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1), ТОВ "Клесівські граніти" (адреса: 45007, Ковель, Волинська область, вул. Варшавська,1) надати Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, Луцьк, вул. Червого Хреста, 16) топографо-геодезичну зйомку досліджуваного об'єкта (земельна ділянка площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш" на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.) з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти).

6. Державному архіву Волинської області (43024, Луцьк, вул. Ветеранів, 21) надати Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, Луцьк, вул. Червого Хреста, 16) топографо-геодезичну зйомку досліджуваного об'єкта (земельна ділянка площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ковельсільмаш" на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.) з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (електронний та паперовий варіанти).

7. Ковельській міській раді виконати вимоги ухвали суду від 19.11.2014 р. щодо оплати судової земельно-технічної експертизи у даній справі.

8.Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність при проведенні експертизи, встановлену ст.ст. 384-385 Кримінального кодексу України.

9.Зобовязати Волинське відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, Луцьк, вул. Червого Хреста, 16) після закінчення експертного дослідження висновок направити на адресу суду разом з наданими матеріалами.

Головуючий суддя Гудак А.В.

Суддя Олексюк Г.Є.

Суддя Павлюк І.Ю.