ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

14 серпня 2015 року Справа № 915/220/14

Кредитор: Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль», вул. Лєскова, 9, м. Київ, 01011

Адреса для листування: МОД АТ «ОСОБА_1 Аваль», вул. Артилерійська, 19-а, м. Миколаїв, 54030.

Банкрут: Фізична особа підприємець ОСОБА_2, АДРЕСА_1, 55001, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Ліквідатор: ОСОБА_3, 73000, м.Херсон, вул. Гоголя, 11, оф.3.

про банкрутство фізичної особи підприємця ОСОБА_2.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від кредитора : ОСОБА_4, довіреність від 05.11.2012 № 577/13.

Від банкрута: ОСОБА_2, ОСОБА_5 - адвокат.

Ліквідатор: ОСОБА_3.

Суть спору: Від банкрута до суду 06.08.2015 надійшло клопотання про проведення незалежної оцінки майна, яке належить ОСОБА_2, а саме житлового будинку з господарськими спорудами, розташований по вул. Ювілейній, 5 (пять) в с. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, що розташована за цією ж адресою.

В обгрунтування поданого клопотання банкрут вказує, що він не погоджується з визначеною ліквідатором початковою вартістю майна в сумі 769932,89 грн. та вважає її низькою.

Ліквідатор у відповідності до наданих до судового засідання 14.08.2015 пояснень вважає визначену ним початкову вартість майна правомірною, проте не заперечує проти призначення незалежної оцінки майна.

Представник кредитора у судовому засіданні проти проведення незалежної оцінки майна заперечував, вказуючи, що ліквідатором вірно, у відповідності до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено початкову вартість майна, а тому немає підстав для призначення такої незалежної оцінки.

Банкрутом до судового засідання надано клопотання щодо залучення до матеріалів справи довідки субєкта оціночної діяльності від 13.08.2015 про ймовірну вартість домоволодіння.

Присутні у судовому засіданні учасники провадження у справі не заперечували проти запропонованої боржником особи субєкта оціночної діяльності.

встановив:

За приписами п. 1 ст. 37 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом у випадках, передбачених законом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін приймає постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців.

Постановою господарського суду Миколаївської області від 10.04.2014 року у справі № 915/220/14 визнано банкрутом боржника - фізичну особу підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено ОСОБА_3.

ОСОБА_2 належить на праві власності майно, яке знаходиться в іпотеці ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» у відповідності до договору іпотеки від 25.02.2008 року, а саме:

1. житловий будинок, що знаходиться за адресою вул. Ювілейна, 5, смт. Костянтинівка, Арбузинського району, Миколаївської області загальною площею 365,2 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м.

2. земельна ділянка для обслуговування житлового будинку розміром 0,15 га. кадастровий номер :02:068:0001, яка знаходиться за адресою вул. Ювілейна, 5, смт. Костянтинівка, Арбузинський район, Миколаївська область.

За приписами ч. 1, 2 ст. 43 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

У відповідності до листа від 20.05.2015 року ліквідатором СПД ОСОБА_2 - ОСОБА_3 визначено початкову вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Ювілейна, 5, смт. Костянтинівка, Арбузинського району, Миколаївської області, загальною площею 365,2 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м., та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку розміром 0,15 га, кадастровий номер :02:068:0001, яка знаходиться за адресою вул. Ювілейна,5, смт. Костянтинівка, Арбузинський район, Миколаївська область, в розмірі 769 932,89 грн., що складається з наступного:

- 714 444,89 грн. - вимоги кредитора ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»;

- 19488,00 грн. основна грошова винагорода арбітражного керуючого в період роботи з 10.04.2014 року по 10.12.2014 року;

- 10000,00 грн. оплата послуг нотаріуса за видачу свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні;

- 26000,00 грн. - винагорода організатора аукціону.

Боржник, як власник майна, не погоджуючись із вказаною ліквідатором початковою вартістю, звернувся до суду з клопотанням про призначення незалежної оцінки вказаного майна. В обгрунтування заявленого клопотання боржник посилається на договір іпотеки, укладений між ОСОБА_2 та ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» 25.02.2008 року, відповідно до п. 1.5. якого визначена сторонами заставна вартість предмета іпотеки становить 1 691 977,00 грн.

Крім того згідно наданої до судового засідання довідки субєкта оціночної діяльності від 13.08.2015 субєктом оціночної діяльності ТОВ «ФКМ» вказано, що діапазон вартостей вищевказаного майна станом на 13.08.2015 становить від 1 699 000,00 грн. до 1 996 000,00 грн.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про призначення незалежної оцінки майна, яке належить ОСОБА_2, а саме житлового будинку з господарськими спорудами, розташований по вул. Ювілейній, 5 (пять) в с. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, що розташована за цією ж адресою, з огляду на наступне.

Згідно ст. 57 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. Початкова вартість підлягає визначенню у договорі на проведення аукціону. У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Дослідивши надані докази, враховуючи, що призначення незалежної оцінки майна не порушує прав та законних інтересів ані кредитора, ані боржника, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання боржника, призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок боржника, проведення незалежної оцінки доручити суб'єкту оціночної діяльності - ОСОБА_6 (сертифікат оціночної діяльності № 15639/13, виданий 25.11.2013 року Фондом державного майна України).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 57 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання боржника - Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 від 05.08.2015 задовольнити.

2. Призначити незалежну оцінку майна, яке належить ОСОБА_2, а саме:

- житлового будинку, що знаходиться за адресою що знаходиться за адресою вул.. Ювілейна, 5, смт. Костянтинівка, Арбузинського району, Миколаївської області загальною площею 365,2 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м.

- земельної ділянки для обслуговування житлового будинку розміром 0,15 га. кадастровий номер :02:068:0001, яка знаходиться за адресою вул. Ювілейна, 5, смт. Костянтинівка, Арбузинський район, Миколаївська область.

3. Проведення незалежної оцінки провести за рахунок власника майна боржника - ОСОБА_2.

4. Проведення незалежної оцінки доручити суб'єкту оціночної діяльності - ОСОБА_6 (сертифікат оціночної діяльності № 15639/13, виданий 25.11.2013 року Фондом державного майна України).

5. Ухвалу надіслати на адреси банкрута, кредитора, ліквідатора та суб'єкту оціночної діяльності - ОСОБА_6 (55002, АДРЕСА_2).

Суддя О.В. Ткаченко