ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" серпня 2015 р. Справа № 926/1220/15

За позовом прокурора Глибоцького району Чернівецької області в інтересах держави в особі Глибоцької районної державної адміністрації та Синьовецької сільської ради

до фермерського господарства Сокіл

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 7195,07 грн., розірвання договору оренди землі водного фонду від 21.03.2006 та звільнення земельної ділянки водного фонду площею 7,6772 га.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

від позивача 1. ОСОБА_1, довіреність б/н від 03.08.2015;

від позивача 2. - не з"явився;

від відповідача - не з'явився;

В засіданні взяв участь прокурор Єленюк О.В.

Суть спору: Прокурор Глибоцького району Чернівецької області в інтересах держави в особі Глибоцької районної державної адміністрації та Синьовецької сільської ради звернувся з позовом до фермерського господарства Сокіл про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 7195,07 грн., розірвання договору оренди землі водного фонду від 21.03.2006 та повернення земельної ділянки водного фонду площею 7,6772 га.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до укладеного між Глибоцькою районною державною адміністрацією та фермерським господарством Сокіл договору оренди землі від 21.03.2006, орендар (відповідач) зобовязався сплачувати орендну плату у розмірі 2303,16 грн. на рік. Однак, взяте на себе зобовзання не виконав належним чином, в результаті чого виникла заборгованість у сумі 7195,07 грн. та, у звязку з чим орендодавець просить суд розірвати договір оренди землі та повернути земельну ділянку водного фонду площею 7,6772 га.

Ухвалою суду від 20.07.2015 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 04.08.2015.

Ухвалою суду від 04.09.2015 розгляд справи відкладено на 20.08.2015.

Від прокурора та позивача 1. надійшли клопотання про припинення провадження у даній справі в частині стягнення з відповідача орендної плати, у звязку з добровільною сплатою заборгованості. Щодо решти позовних вимог, то вони підлягають задоволенню.

Відповідач у заяві, поданій до суду, позовні вимоги визнав та додатково повідомив, що заборгованість по орендній платі у сумі 7195,07 грн. ним погашена, що підтверджується квитанцією про сплату від 13.08.2015. Одночасно, відповідач просить розгляд справи здійснювати без участі його представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора, оцінивши докази, суд встановив.

Так, відповідно до розпорядження Глибоцької районної державної адміністрації від 15.03.2006 затверджено проект відведення земельної ділянки водного фонду (ставки) в оренду для рибогосподарських потреб фермерському господарству «Сокіл» (відповідач) за рахунок земель запасу Синьовецької сільської ради Глибоцького району Чернівцької області.

Також даним розпорядженням надано фермерському господарству «Сокіл» в оренду земельну ділянку водного фонду для рибогосподарських потреб площею 7,6772 га терміном на 25 років.

21.03.2006 між Глибоцькою районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Сокіл» укладено договір оренди землі, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди землі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №01 від 27.03.2006.

Відповідно до п. 2 договору обєктом оренди є земельна ділянка водного фонду з прибережними смугами загальною площею 7,6772 га.

Пунктами 9-11 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем (відповідачем) у грошовій формі та розмірі 2303,16 грн. до 15 листопада поточного року. Розмір орендної плати переглядається один раз на два роки.

Однак, відповідач в односторонньому порядку порушив умови договору і станом на 09.07.2015 за ним рахується заборгованість по орендній платі за 2012-2014 роки, з урахуванням індексу інфляції, в сумі 7195,07 грн.

Даний факт підтверджується інформацією Синоьовецької сільської ради від 09.07.2015 та державної податкової інспекції у Глибоцькому районі від 03.07.2015 за №3851/9/24-03-15-10.

Відповідач після порушення провадження у справі заборгованість по орендній платі в сумі 7195,07 грн. сплатив у добровільному порядку, що підтверджується квитанцією від 13.08.2015, яка долучена до матеріалів справи.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з вимогами ст. 141 Земельного кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Пунктом 38 договору оренди землі від 21.03.2006 передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. А відповідно до пункту 40 вказаного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Таким чином, враховуючи, що відповідачем порушено умови договору в частині несплати орендної плати упродовж більш як трьох років, тому, на думку суду, є всі правові підстави для розірвання договору та зобовязання повернення відповідачем земельної ділянки водного фонду Глибоцькій райдержадміністрації, незважаючи на сплату відповідачем орендної плати після порушення провадження у справі.

При цьому, суд зазначає, що з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 4263 грн. за трьома позовними вимогами, у звязку з доведенням спору до суду з вини відповідача.

З огляду на викладене, керуючись п.1-1 ст.80, ст.ст. 82, 84, 49 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Договір оренди землі від 21.03.2006, укладений між Глибоцькою районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Сокіл», с. Рідківці Новоселицького району Чернівецької області, предметом якого є земельна ділянка водного фонду площею 7,6772 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Синівці Синьовецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, розірвати.

3. Фермерському господарству «Сокіл» протягом 10 днів, з дня набрання рішенням законної сили, повернути земельну ділянку водного фонду площею 7,6772 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Синівці на території Синьовецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, Глибоцькій районній державній адміністрації.

4. У частині стягнення з фермерського господарства «Сокіл», с. Рідківці Новоселицького району Чернівецької області, орендної плати у сумі 7195,07 грн. провадження у справі припинити.

5. Стягнути з фермерського господарства «Сокіл» с. Рідківці Новоселицького району Чернівецької області (код 32895187), в дохід державного бюджету судовий збір у розмірі 4263 грн. (отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 3002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074).

Повне рішення складено 21.08.2015.

Суддя І.В. Скрипничук