ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.08.15р. Справа № 904/6131/15

За позовом Прокурор м. Першотравенська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

до Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

про стягнення 42 012 грн. 39 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокурора: Третельницька О.П. - посв.029843

Від позивача: Іванченко І.С. - дов. №35 від 08.10.2014р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Першотравенська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати у розмірі 28 558 грн. 38 коп., завдаток у розмірі 1 357 грн. 11 коп., пеню у розмірі 5 224 грн. 10 коп., 3 проценти річних від простроченої суми у розмірі 1 143 грн. 12 коп., штраф у розмірі 5 711 грн. 68 коп. та стягнути з відповідача судовий збір. Просить розірвати договір оренди індивідуально визначеного майна (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №12/02-5441-ОД, укладений 15.01.2014р. між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Дніпропетровській області в особі заступника начальника Токмакової Ольги Валеріївни та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1. Просить зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 протягом 7 днів з моменту набрання даним судовим рішенням законної сили повернути нежитлове вбудоване приміщення площею 126,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Першотравенськ, АДРЕСА_1 на першому поверсі одноповерхового будинку вартістю 277 237 грн., шляхом підписання Орендарем та Балансоутримувачем акта приймання-передавання майна. Просить зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 протягом 7 днів з моменту набрання даним судовим рішенням законної сили звільнити нежитлове вбудоване приміщення вартістю 277 237 грн., площею 126,5 кв.м., розміщене за адресою: м. Першотравенськ, АДРЕСА_1 на першому поверсі одноповерхового будинку. Просить зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 в двотижневий термін з моменту підписання акта приймання-передавання майна, один його примірник надати до Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області.

Прокурор та позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора, господарський суд, -

Встановив:

Встановлено, що 15.01.2014р. між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Дніпропетровській області в особі заступника начальника Токмакової Ольги Валеріївни (далі по тексту - Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі по тексту - Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 12/02-5441-ОД (далі по тексту - Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлове вбудоване приміщення, площею 126,5 кв.м, вартість якого згідно висновку про вартість станом на 29.07.2013 року становила 277 237, 00 грн. Дане нерухоме майно розміщене за адресою: 52800, АДРЕСА_1, м. Першотравенськ, Дніпропетровська область та перебуває на балансі ПАТ «ДТЕК «Павлоградвугілля».

Даний договір оренди згідно п.10.1 діє по 14.12.2016 року.

Вказаний об'єкт нерухомого майна був наданий в оренду з метою розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи.

15.01.2014 року Орендодавцем та Орендарем підписаний акт приймання - передачі в оренду вищезазначеного державного майна, внаслідок чого між сторонами виникли господарські правовідносини з оренди вказаного майна, так як сторонами у пункті 2.1 Договору було узгоджено те, що Орендар вступає у строкове платне користування державним майном не раніше дати підписання цього Договору та акта приймання передачі майна.

Крім того, уклавши вищезазначений Договір сторони досягли наступних умов.

Так, відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2013 року 1375 грн.11 коп.

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.6. Договору, орендна плата перераховується до бюджету та Балансоутримувача у співвідношенні відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж:

- 100% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями державного казначейства у розмірі 1375,11 грн., щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

Згідно п.3.8 Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношення відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, згідно положень в.5.3 Договору, одним із обов'язків орендаря є те, що протягом місяця, після підписання Договору він повинен був внести завдаток, передбачений цим Договором.

При цьому, пунктом 3.11 Договору, визначено, що зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі не меншому, ніж орендна плата за один (базовий) місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди.

В п.5.4. Договору сторони обумовили, що Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету та Балансоутримувачу.

Проте, в супереч вищезазначеним умовам Договору та положенням чинного законодавства, Орендар в частині своєчасного внесення орендної плати за користування вищезазначеним державним майном, свої зобов'язання не виконує, внаслідок чого у Відповідача виникла заборгованість перед Державним бюджетом України у розмірі 29 915 гри. 49 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості з орендної плати за договором оренди. Вказана заборгованість складається з несплаченого орендарем завдатку та орендної плати.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Приписами ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли інша сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

З огляду на вищевказане позовні вимоги підлягають задоволенню у частині стягнення грошових коштів та розірвання договору оренди нерухомого майна.

В решті позовних вимог належить відмовити оскільки у відповідача виникає обов'язок щодо повернення нежитлового приміщення та вчинення відповідних дій щодо його звільнення, підписання акту приймання - передачі виключно після набрання рішення про розірвання Договору законної сили.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 629, 651 Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (52800, Дніпропетровська обл., АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (одержувач - Управління державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська () р/р 0005, МФО 805012, призначення платежу *;101;;*22080200**№12/02-5441-ОД*15.0 1.2014*13467337*1*, стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області) заборгованість з орендної плати у розмірі 28 558 грн. 38 коп., завдаток у розмірі 1 357 грн. 11 коп., пеню у розмірі 5 224 грн. 10 коп., 3 проценти річних від простроченої суми у розмірі 1 143 грн. 12 коп., штраф у розмірі 5 711 грн. 68 коп.

Розірвати договір оренди індивідуально визначеного майна (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №12/02-5441-ОД, укладений 15.01.2014р. між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Дніпропетровській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (52800, Дніпропетровська обл., АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р 3005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, , МФО 805012) судовий збір у сумі 3045 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 31.08.2015р.

Суддя Г.В. Манько