ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2015 р.Справа № 922/3113/15

Господарський суд Харківської області у складі:
судді Яризька В.О.
при секретарі судового засідання Солдатовій М.Ю.

розглянувши справу

за позовом прокуратури Ленінського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків,
до товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс", м. Харків,
про стягнення 24898,00 грн.
за участю представників:
прокурора - Боброва С.С. (дов.),

позивача - Голіна О.Ю. (дов.), Мхітарян К.Б. (дов.),

відповідача - Лежніні В.І. (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Ленінського району м. Харкова звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області до відповідача, ТОВ "Серп і Молот Плюс", про стягнення заборгованості за договором оренди № 4686-Н від 18.08.2010р. у сумі 24898,00 грн., в т.ч. заборгованість по орендній платі за січень - квітень 2015р. у сумі 19543,70 грн., пеня за період з 16.01.2015р. по 07.05.2015р. у сумі 1368,06 грн.

В слуханні справи оголошувались перерви до 14.07.2015р. о 12:00 год., 03.08.2015р. об 11:00 год.

У судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримують заявлені позовні вимоги.

Відповідач визнає наявність заборгованості, однак просить суд відстрочити стягнення заборгованості на 6 місяців, обґрунтовуючи своє клопотання тим, що на даний час директор товариства мобілізований до Збройних сил України, а товариство фактично не працює.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, прокуратури, суд встановив наступне.

Відповідно до договору оренди № 4686-Н від 18.08.2010 Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Харківській області (орендодавець) надано ТОВ "Серп і молот плюс" (орендар) в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме: нежитлові приміщення частини першого поверху двоповерхового ливарного цеху, загальною площею 1124,4 кв.м., за адресою: м. Харків, вул. Залютинська, 6, що перебуває на балансі Державного підприємства Міністерства оборони України Харківський механічний завод.

Відповідно до пункту 2.1 Договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін зазначений в Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акту приймання - передачі майна.

Майно було передано відповідачу за актом приймання-передачі 18.08.2010р. (а.с. 14).

Відповідно до п.10.1. та п.10.2. вказаного договору, договір укладено строком на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців, що діє з 18 серпня 2010 року до 18 липня 2013 року. Умови договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила. їло погіршують становище орендаря, а в частині зобов`язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань.

Відповідно до п.10.4. зазначеного договору, після закінчення терміну дії Договору подальше використання об`єкта оренди буде визначатись відповідно до чинного законодавства, за зверненням орендаря.

18 липня 2014 року між сторонами підписано додаткову угоду №3 до договору оренди №4686-Н від 18.08.2010, відповідно до якої договір продовжено на 2 роки 11 місяців до 16.06.2016 року.

Таким чином, станом на час звернення прокурора до суду з відповідним позовом, вказаний договір є чинним.

Згідно з п. 5.3 вказаного договору, орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату згідно з умовами договору. Оренда плата за орендоване майно перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, як це передбачено п. 3.6 договору.

В додатковій угоді № 2 від 18.07.2014р. до договору оренди №4686-Н від 18.08.2010 сторони погодили новий розмір орендної плати.

Як свідчать матеріали справи, відповідачем належним чином не виконувались умови договору, а саме не було здійснено плату орендної плати за договором за січень - квітень 2015р., у зв`язку з чим станом на 07.05.2015р. заборгованість по орендній платі становить 19543,70 грн.

Відповідач підтверджує, що не оплатив орендну плату у вказаний період в сумі 19543,70 грн.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об`єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов`язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідач в порушення умов вищевказаних норм чинного законодавства та умов договору № 4686-Н від 18.08.2010р. не сплатив орендну плату в сумі 19543,70 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, а позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Крім того прокурор просить стягнути з відповідача пеню за період з 16.01.2015р. по 07.05.2015р. у сумі 3986,24 грн. та штраф у сумі 1368,06 грн.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), тому, згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Штрафними санкціями, відповідно до частини 1 статті 230 Господарського кодексу України, визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати, пунктом 3.8 Договору передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості.

Судом перевірений зроблений позивачем розрахунок пені та штрафу та встановлено, що таке нарахування зроблено з урахуванням періодів прострочення сплати, розрахунки відповідають вимогам чинного законодавства, умовам договору та фактичним відносинам, що склалися між сторонами.

За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 3968,24 грн. та штрафу в сумі 1368,06 грн.

Відповідач просить надати відстрочку сплати заборгованості, посилаючись на важке матеріальне становище підприємства та вказуючи, що директор товариства мобілізований до Збройних сил України, на підтвердження чого надана довідка Військової частини пп В6250 № 4/717 від 27.03.2015р.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Враховуючи те, що директор відповідача мобілізований до Збройних сил України, у зв`язку з чим на даний час товариство не здійснює свою діяльність, враховуючи майновий стан відповідача, суд вважає за можливе надати відстрочку виконання рішення суду на 6 місяців по 03.02.2016р.

Відповідно до статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача повністю.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" (61003, м. Харків, пров. Дубового, 8, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, (61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18, код 23148337, на р/р № 0011 в УК Червоноз/мХар Червонозав/22080300, установа банку : ГУДКС України у Харківській області, код ЄДРПОУ УДКСУ 37999628, МФО 851011) заборгованість з орендної плати за період з січня 2015 р. по квітень 2015р. у сумі 19543,70 грн., пеню в сумі 3986,24 грн., штраф у сумі 1368,06 грн.

Відстрочити виконання рішення суду на 6 місяців по 03.02.2016р.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Серп і Молот Плюс" (61003, м. Харків, пров. Дубового, 8, ) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1827,00 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 10.08.2015 р.

Суддя В.О. Яризько