ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" серпня 2015 р.Справа № 911/3020/15

Господарський суд Хмельницької області у складі Заярнюка І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк", м.Київ

до приватного акціонерного товариства "Сільпо Рітейл", м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області

про передачу в управління предмета іпотеки

Представники сторін:

від позивача: Гаврилюк О.О. - представник згідно довіреності №254 від 26.03.2015р.

від відповідача: Мишакова Ю.А. - представник згідно довіреності від 17.04.2015р.

Суть спору: позивач - публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський акціонерний банк", звернувся до суду з позовною заявою від 13.07.2015р. № 31/1-19227 до відповідача - приватного акціонерного товариства "Сільпо Рітейл", в якій просить суд: Передати в управління Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» для отримання доходів від здійснення основної діяльності, майно, що було передане Приватним акціонерним товариством «Сільпо Рітейл» в іпотеку, згідно іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ханіною A.B. 23.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 3624, а саме:

- Нежиле приміщення супермаркету загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі ключі та ін., для забезпечення вільного доступу до майна на період до його реалізації;

2) Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Сільпо Рітейл» передати Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» наступні оригінали документів:

- технічний паспорт (з поверховим планом, експлікацією),

- свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомого майна,

- державні акти про право власності на землю,

- витяги про реєстрацію права власності в БТІ,

3) Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Сільпо Рітейл» передати Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» ключі до всіх нежилих приміщень супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один) та пульти/коди доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених нежилих приміщень.

4) Надати Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27 Т, ), право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях (незалежно від форм власності), а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, Управліннях земельних ресурсів, відповідних підрозділах Державного земельного кадастру та нотаріусів будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління та/або укладення договорів найму, оренди нежилого приміщення супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один).

5) Надати право Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь - якими особами, передавати в управління (наступне управління) будь-яким особам нежиле приміщення супермаркету загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один). в тому числі: отримувати плату за користування будівлями чи їх приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування будівлями чи їх приміщеннями та/або земельними ділянками.

6) Перевести на Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» право на отримання всіх орендних/суборендних платежів за користування нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі: отримувати плату за користування будівлями чи їх приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування будівлями чи їх приміщеннями та/або земельними ділянками.

7) Надати право Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» здійснювати інші дії, пов'язані з управлінням нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець- Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі: отримувати плату за користування будівлями чи їх приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування будівлями чи їх приміщеннями та/або земельними ділянками.), в тому числі: змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, інших послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної та/або пожежної сигналізації.

8) Надати право Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» здійснювати користування послугами охорони, а саме: змінювати та/або розривати та/або укладати договори охорони для здійснення охорони нежилого приміщення супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець- Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один).

9) Заборонити Приватному Акціонерному Товариству «Сільпо Рітейл», а також будь-яким іншим особам, здійснювати будь-які дії, в тому числі шляхом надання довіреності третій особі щодо розпорядження нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі, а саме: отримувати плату за користування приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування приміщенням, про надання послуг охорони, про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, інших послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням майном, про надання послуг охорони.

10) Заборонити Приватному Акціонерному Товариству «Сільпо Рітейл» та будь-яким іншим особам чинити будь-які перешкоди Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та/або уповноваженим їм особам та організаціям у здійсненні управління нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі шляхом ненадання доступу до зазначених будівель та земельних ділянок, силового спротиву щодо доступу до зазначених нежилих приміщень, ненадання оригіналів інвентаризаційних справ (з поверховим планом, експлікацією), технічних документацій, свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, державних актів про право власності на землю, витягів про реєстрацію права власності в БТІ, ключів до зазначених будівель та їх нежитлових приміщень, пультів/кодів доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених нежилих приміщень.

Ухвалою суду від 23.07.2015р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі.

В засідання суду 19.08.2015р. прибули представники позивача та відповідача.

Від представника позивача до початку судового засідання 19.08.2015р. надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №911/3020/15. В обґрунтування вказаного клопотання позивачем зазначено, що 03 липня 2015 року господарським судом Київської області порушено провадження по справі №924/836/15 за позовом публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до приватного акціонерного товариства "Сільпо Рітейл" та товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі Фуд" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за кредитними договорами.

Згідно ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Таким чином, враховуючи вище викладене, керуючись ст. 79 ГПК України та зважаючи на те, що спір по справі №911/3020/15 за позовом публічного акціонерного товариства Всеукраїнський акціонерний банк" до приватного акціонерного товариства "Сільпо Рітейл" про передачу в управління предмета іпотеки не може бути вирішений до винесення рішення по справі №924/836/15 за позовом публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до приватного акціонерного товариства "Сільпо Рітейл" та товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі Фуд" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за кредитними договорами, позивач просить суду зупинити провадження у справі №911/3020/15 до набрання законної сили рішення у справі №924/836/15.

Представник позивача в судовому засіданні 19.08.2015р. подане клопотання підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача усно повідомив, що проти поданого клопотання не заперечує.

Суд, розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у даній справі, вважає за необхідне задовольнити останнє, враховуючи таке.

Згідно з ч. 1 ст. 34 Закону України "Про іпотеку" після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Згідно із п.3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" встановлено, що відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Відповідно до ч.4 п.3.16 Постанови іншим судом, про який йдеться у ч.1 ст.79 ГПК України, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно зі ст.3 та ч.2 ст.17 Закону України „Про судоустрій і статус суддів".

Судом приймається до уваги, що предметом розгляду у справі №924/836/15 є звернення стягнення на предмет іпотеки - нежиле приміщення - супермаркет, загальною площею 3447,1 кв.м. (оціночною вартістю 12581280грн.), що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, 41/1 в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитними договорами №131 від 28.07.2006р., №140 від 16.08.2015р., та №113 від 23.06.2015р. на загальну суму 2606061,78 доларів США шляхом визнання права власності, а у справі №911/3020/15 - про передачу в управління цього ж майна.

Із врахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що провадження по справі №911/3020/15 підлягає зупиненню у відповідності до ч.1 ст.79 ГПК України до вирішення господарським судом Київської області пов'язаної справи №924/836/15.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про зупинення провадження у справі задовольнити.

Провадження у справі №911/3020/15 за позовом публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк", м. Київ до приватного акціонерного товариства "Сільпо Рітейл", м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області про передачу в управління предмета іпотеки зупинити до вирішення господарським судом Київської області пов'язаної справи №924/836/15

Про результати вирішення справи №924/836/15 сторонам повідомити суд.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 1 прим. :

1 - до справи.