номер провадження справи 12/139/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.02.2015 Справа № 908/5290/14

Суддя Господарського суду Запорізької області Смірнов О.Г.

за участю секретаря судового засідання Рязанцевої А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу № 908/5290/14

за позовом: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя

про внесення змін до п. п. 5, 9 Договору оренди землі за № 59 від 29.11.06 р.

за участю представників:

від позивача ОСОБА_2, довіреність № 01/02-17/02/90 від 23.07.14 р.

від відповідача ОСОБА_3, довіреність № ВТІ 222119 від 03.06.13 р.

ВСТАНОВИВ:

Запорізька міська рада звернулася до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_1 про:

- зміну п. 5 договору оренди землі від 29.11.06 р. за № 59, укладеного між Запорізькою міською радою та Приватним підприємцем ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 0,1434 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, для розташування станції технічного обслуговування автомобілів, виклавши його в такій редакції: 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 1101039 грн. 54 коп. (один мільйон сто одна тисяча тридцять девять грн. 54 коп.) в цінах 2014 року.;

- зміну п. 9 договору оренди землі від 29.11.06 р. за № 59, укладеного між Запорізькою міською радою та Приватним підприємцем ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 0,1434 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, для розташування станції технічного обслуговування автомобілів, виклавши його в такій редакції: 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 33031 грн. 19 коп. (тридцять три тисячі тридцять одна гривня 19 коп.), що складає три відсотки нормативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2014 року.

До початку судового засідання у справі від позивача надійшло клопотання, в якому останній просить відкласти розгляд справи на іншу дату у звязку з необхідністю витребування нових доказів для всебічного, повного та обєктивного розгляду справи. В поданому клопотанні позивач вказує, що звернувся до Головного управління Держземагенства у Запорізькій області з листом для отримання розяснень щодо підстав застосування різних коефіцієнтів функціонального використання земельної ділянки та видачі двох різних витягів з нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки у справі. При цьому, зазначає, що отримав у відповідь від Держземагенства у Запорізькій області лист, в якому останнє розяснило, що витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, який наданий позивачу, був підготовлений згідно з функціональним використанням земельної ділянки для розташування станції технічного обслуговування автомобілів «землі комерційного використання» Кф-2,5, а витяг, наданий Приватному підприємцю ОСОБА_1, був сформований з функціональним використанням як землі, зайняті поточним та відведені від майбутнє будівництво Кф-0,5. Разом з тим, позивач зазначає, що для встановлення того, в якому з витягів нормативної грошової оцінки застосовано вірні коефіцієнти функціонального використання землі у даній справі необхідним є зясування обставин про те, чи введено обєкт будівництва в експлуатацію чи ні. При цьому вказує, що належним доказом введення чи не введення обєкта будівництва в експлуатацію є інформація, надана Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області. Також позивач повідомляє, що з метою отримання належних доказів звернувся із запитом до Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, однак на сьогоднішній день відповіді на запит не отримав.

Відповідно до ст. 30 ГПК України в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Ці особи мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та дослідженні доказів. Зазначені особи зобов'язані з'явитись до господарського суду на його виклик, сповістити про знані їм відомості та обставини у справі, подати на вимогу господарського суду пояснення в письмовій формі.

Враховуючи те, що предмет спору у даній справі повязаний із внесенням змін до договору оренди землі, в т.ч. щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки, для визначення якої необхідно встановити вірне значення коефіцієнту, виходячи із функціонального використання земельної ділянки, виникла необхідність викликати в судове засідання уповноважених працівників Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області для дачі пояснень щодо вказаних спірних питань.

Безпосередньо в судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги поданого клопотання про відкладення розгляду справи.

Представник відповідача проти відкладення розгляду справи не заперечив.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30, 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на 11.02.15р. о 15:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 1, каб. 217.

2. Зобовязати позивача надати лист-відповідь Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області щодо проведення реєстрації декларації про готовність обєкта «Будівництво станції технічного обслуговування автомобілів за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська» до експлуатації, лист Головного управління державного земельного агентства України у Запорізькій області № 18-8-0.5-1828/2-14 від 29.04.14 р. додатком до якого є наявний у справі витяг з технічної документації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, кадастрову довідку на спірну земельну ділянку (кадастровий номер :04:031:0120), докази мирного врегулювання спору з відповідачем.

3. Зобовязати відповідача надати докази введення обєкта «Будівництво станції технічного обслуговування автомобілів за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська» в експлуатацію, дозвіл на проведення будівництва станції технічного обслуговування автомобілів за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, докази будівництва вказаного обєкта, декларацію про початок виконання підготовчих робіт з будівництва станції технічного обслуговування автомобілів, виконати у повному обсязі вимоги попередньої ухвали суду від 22.01.15 р., а саме: надати письмові пояснення щодо позову, в т.ч. мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство, оригінал договору оренди землі № 59 від 29.11.06 р. (в повному обсязі, з усіма змінами, додатками та додатковими угодами до нього), свідоцтво про реєстрацію субєкта підприємницької діяльності, докази мирного врегулювання спору з позивачем.

4. Викликати в судове засідання для дачі пояснень уповноважених представників Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області зобовязавши надати письмові пояснення з питання чи введено обєкт «Будівництво станції технічного обслуговування автомобілів за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська» в експлуатацію чи ні (якщо введено в експлуатацію надати відповідні докази суду), мати при собі документ, який посвідчує особу (паспорт, або ін. документ) та документ на підтвердження повноважень (довіреність, доручення, тощо).

5. Попередити сторін про відповідальність за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, згідно приписів п. 5 ст. 83 ГПК України.

Явка у судове засідання повноважних представників сторін та уповноважених представників Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області обовязкова.

6. Надіслати копії цієї ухвали сторонам у справі та на адресу Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (69095, м. Запоріжжя, пр. Пушкіна, 4).

Суддя О.Г.Смірнов