РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.08.2015 р. Справа №910/13815/15
За позовом Комунального підприємства " Центр обслуговування споживачів Шевченківського району

До Державної акціонерної холдингової компанії " Артем "

Про стягнення 33941,82 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Поліщук Л.П.- предст.

Від відповідача Манірко В.М. - предст.

Рішення прийняте 06.08.2015 р., оскільки у судовому засіданні 02.07.2015 р. оголошувалась перерва, а у судовому засіданні 30.07.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Комунальне підприємство " Центр обслуговування споживачів Шевченківського району звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Державної акціонерної холдингової компанії " Артем " 33941,82 грн., з яких: 22803,80 грн. заборгованість за спожиті послуги по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна за договором № 1063Е-1213 від 01.02.2012 р., 10511,78 грн. збитки від інфляції та 626,24 грн. - 3% річних.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Державна акціонерна холдингова компанія " Артем " ( відповідач ) є власником нежилих приміщень № 81-82, загальною площею 494,40 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ольжича, 2/33, на підставі свідоцтва про право власності на нежиле приміщення від 18.09.2003 р. 01.02.2012 р. між позивачем ( виконавцем ) та відповідачем ( власником ) був укладений договір № 1063Е-1213 про відшкодування власником ( орендарем ) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався забезпечити обслуговування, експлуатацію та ремонт будинку, а також утримання прибудинкової території будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ольжича, 2/33, відповідач зобов'язався відшкодовувати витрати позивача на виконання вказаних робіт пропорційно зайнятій ним площі в цій будівлі.

Згідно п. 1.2 договору № 1063Е-1213 від 01.02.2012 р., відповідач володіє приміщенням загальною площею 494,4, яке розташоване на першому поверсі в приміщенні будівлі.

Відповідно до п.2.2.4 вказаного договору, відповідач зобов'язався до 20 числа поточного місяця перераховувати кошти на рахунок позивача за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат пропорційно до займаної площі приміщення.

Відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинку та прибудинкової території та інших витрат загального користування сплачуються відповідно до розрахунків, згідно постанови КМУ від 20.05.2009 р. № 529, які наведені у додатку № 1 цього договору. ( п. 4.2 договору ).

Оплата послуг здійснюється відповідачем ( орендарем ) щомісячно у 10 - ти денний термін після отримання рахунку, але не пізніше 20 числа поточного місяця на підставі рахунків, виставлених виконавцем. ( п. 4.6 договору ).

Згідно додатку № 1 до договору № 1063Е-1213 від 01.02.2012 р., розмір щомісячного відшкодування витрат на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території за вказаним договором становить 1195,52 грн. з ПДВ.

У випадку зміни розміру тарифу та/або його структури на витрати з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території в період дії договору, сплата відповідачем платежів обумовлених п.п.4.1-4.4 здійснюється на підставі рахунків позивача, і не потребує додаткового погодження сторін і зміни умов договору. ( п. 4.7 договору ).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що у період з травня 2012 р. по квітень 2015 р. відповідачу щомісячно виставлялися рахунки на оплату відшкодування витрат на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території за договором № 1063Е-1213 від 01.02.2012 р.

Натомість, зазначені рахунки відповідачем були сплачені лише частково, внаслідок чого у останнього за період з травня 2012 р. по квітень 2015 р. виникла заборгованість в розмірі 22803,80 грн.

30.04.2015 р. з метою досудового врегулювання спору відповідачу направлялась претензія з вимогою погасити вказану заборгованість.

Зазначена претензія залишена відповідачем без відповіді та без задоволення.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних в розмірі 626,24 грн. та збитки від інфляції в сумі 10511,78 грн.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтями 525, 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином ( ст. 599 ЦК України ) Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України )

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державної акціонерної холдингової компанії " Артем " ( 04050, м. Київ, вул. Мельникова, 2/10, код 14307699 ) на користь Комунального підприємства " Центр обслуговування споживачів Шевченківського району ( 03190, м. Київ, вул. М. Кирпоноса, 10/8, код 31731838 ) 22803 ( двадцять дві тисячі вісімсот три ) грн. 80 коп. основного боргу, 626 ( шістсот двадцять шість ) грн. 24 коп. - 3% річних, 10511 ( десять тисяч п'ятсот одинадцять ) грн. 78 коп. збитків від інфляції, 1827 ( одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 25.08.2015 р.

СуддяВ.І.Пінчук