номер провадження справи 32/108/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.08.2015 Справа № 908/4232/15

за позовом Гуляйпільського районного споживчого товариства (70200, Запорізька область, м. Гуляйполе, вул. Леніна, буд. 72)

до відповідача Державного підприємства "Придніпровська залізниця" (49600, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 108)

про визнання права власності

Суддя Колодій Н.А.

За участю представників сторін:

від позивача - Шаповал А.М., довіреність № 152 від 12.07.2015 р.

від відповідача - Літієнкова О.І., довіреність № 748 від 05.05.2015 р.

Сокол О.В., довіреність № 751 від 25.05.2015 р.

До господарського суду Запорізької області звернулось Гуляйпільське районне споживче товариство з позовом до Державного підприємства "Придніпровська залізниця" про визнання за Гуляйпільським районним споживчим товариством на нерухоме майно - двокімнатну квартиру № 15, вул. Польова, 1-А, селище Залізничне, Гуляйпільського району, Запорізької області, житловою площею - 28,8 кв.м.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.07.2015 р. порушено провадження у справі № 908/4232/15, присвоєно справі номер провадження 32/108/15, призначено справу до розгляду на 19.08.2015 р., у сторін витребувані документи і матеріали, необхідні для вирішення спору.

Позивач підтримав вимоги які викладені в позовній заяві та обґрунтовує їх ст., ст. 321 392 Цивільного кодексу України.

Відповідач в судовому засіданні 19.08.2015 р. зазначив що заперечень щодо задоволення позову відсутні.

В судовому засіданні 19.08.2015 р. оголошено, на підставі ст. 85 ГПК України, вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно укладеного договору від 28.02.1990 року між Гуляйпільським районним спожив чим товариством і Запорізьким відділенням Придніпровської залізничної дороги, де від ділення дороги виступає як "заказник" і за допомогою "підрядчика" - НГЧ-3 та при участі РСТ веде будівництво шістнадцятиквартирного жилого будинку в селищі Заліз ничному, Гуляйпільського району, вул. Польова, 1-а.

Після будівництва шістнадцятиквартирного жилого будинку по вул. Польовій, 1 в селищі Залізничне. Гуляйпільського району, Запорізької області, Запорізький відділок Придніпровської залізниці зобов'язався виділити Позивачу шість квартир: № 10, 11, 12, 13, 15, 16 (однокімнатна -1шт.; двохкімнатну - 2 шт.; трьохкімнатна - 2шт.; чотирьохкімнатна - 1шт.).

Виконуючи умови договору і згідно долеучасті РСТ в будівництві дома Рішенням №12 від 11.09.1990 року адміністрація і профспілка Запорізького відділення Придніпровської залізничної дороги виділяють Гуляйпільському РСТ шість квартир в двохповерховому будинку, загальною площею 381,56 кв.м. і виставляють рахунок № 11 для оплати вартості квартир із урахуванням будівельних послуг наданих зі сторони Райспоживтовариства спеціалістами будівельного відділу, транспортом і будівельними матеріалами.

30.01.1991 р. Гуляйпільське Райспоживтовариство оплачує виставлений рахунок та сплачує 75136 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 11.

У зв'язку з тим, що акт прийому-передачі придбаного майна не був оформлений, Позивач у 1999 році звернувся до Арбітражного суду Запорізької області з позовною заявою про спонукання до виконання умов договору, в результаті чого між сторонами була укладена мирова угода, відповідно до якої Запорізький відділок Придніпровської залізниці зобов'язався в добровільному порядку передати на баланс Гуляйпільського районного споживчого товариства шість квартир загальною площею 381.56 кв.м, у будинку № 1 по вул. Польовій в селищі Залізничному Гуляйпільського району Запорізької області. Дана мирова угода була затверджена рішенням Арбітражного суду Запорізької області від 01.12,1999 року

Рішенням Арбітражного суду Запорізької області від 01.12.1999 року була затверджена вищезазначена мирова угода.

21.12.1999 р. на виконання рішення Арбітражного суду Запорізької області від 01.12.1999 р. був складений акт приймання-передачі основних засобів, відповідно до якого Запорізькою дистанцією цивільних споруд Державного підприємства «Придніпровська залізниця» (Балансоутримувачем) були передані на баланс Гуляйпільському районному споживчому товариству шість квартир загальною площею -356,39 кв.м. у будинку № 1 по вул. Польовій в селищі Залізничному Гуляйпільського району Запорізької області. Даний акт підписаний також позивачем, що підтверджує факт передачі вищевказаного майна. На підтвердження факту передачі також є Авізо, яке акцептоване 28.12.1999 року.

Відповідно до рішення № 24 від 04.07.2003 року Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області про надання згоди на отримання в комунальну власність житла, була надана згода на прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Гуляйполя житлових приміщень, що перебували на балансі ВСП «Запорізька дистанція цивільних споруд» ДП «Придніпровська залізниця» та знаходяться в селищі Залізничному, Гуляйпільського району, Запорізької області по вулиці Ватутіна та по вулиці Польовій 1-Б та передачу їх на баланс КП «Теплокомунсервіс».

На виконання рішення № 24 від 04.07.2003 року Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області був складений акт приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність, згідно з яким було передано житловий будинок по вулиці Польовій 1-Б та 10 квартир у ньому загальною площею 837,21 кв.м.

В матеріалах справи міститься довідка, надана ВСП «Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційне управління» Державного підприємства «Придніпровська залізниця», в якій зазначено, що житловий будинок № 1, 1а, 16 по вул. Польовій в селищі Залізничному Гуляйпільського району Запорізької області на балансі відповідача не перебуває.

Позивач зазначив, що квартири № 10, 11, 12, 13 оформлені і признані власністю Райспоживтовариства, що підтверджується свідоцтвами про право власності та витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Що стосується квартир № 15, 16 то державний реєстратор рішенням від 27.06.2013р. за № 3482213 відмовив позивачу у державній реєстрації прав та їх обтяжень, в зв'язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

У зв'язку з цим, Гуляйпільське районне споживче товариство звернулось до господарського суду з позовом про визнання права власності за захистом своїх прав на власність, вважає дану вимогу державного реєстратора незаконною та такою, що не відповідає умовам договору та законодавству України.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню на наступних підставах.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Конституції України, норми якої є нормами прямої дії, держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання.

Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право приватної власності є непорушним та ніхто не може бути позбавлений права власності.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа мас право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Визнання права є способом захисту цивільних прав та інтересів.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Порядок набуття права власності на самочинне будівництво передбачений ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною нормою в регулюванні спірних правовідносин, оскільки унормовує відносини, що виникають у тих випадках, коли загальний порядок будівництва був порушений.

Відповідно до ст. 331 ЦК України особа вважається власником, якщо є документи, що підтверджують будівництво об'єктів нерухомості, документів на право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об'єкта.

На підставі ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ. яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На момент розгляду справи, право власності на майно, що є предметом спору, ні за якою особою не зареєстроване та не оспорюється, про що повідомлено сторонами по справі.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно - двокімнатну квартиру № 15, вул. Польова, 1-А, селище Залізничне, Гуляйпільського району, Запорізької області, житловою площею - 28,8 кв.м. за позивачем підлягає задоволенню.

Суд визнає право власності обґрунтованим, позов підлягає задоволенню.

Згідно з ст. ст. 44, 49 ГПК України суд вважає за необхідне судовий збір слід покласти на позивача, оскільки суд не вбачає вини відповідача у доведені спору до суду.

Керуючись ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Гуляйпільського районного споживчого товариства до Державного підприємства "Придніпровська залізниця" про визнання за Гуляйпільським районним споживчим товариством на нерухоме майно - двокімнатну квартиру № 15, вул. Польова, 1-А, селище Залізничне, Гуляйпільського району, Запорізької області, житловою площею - 28,8 кв.м. задовольнити.

2. Визнати право власності на нерухоме майно - двокімнатну квартиру № 15, вул. Польова, 1-А, селище Залізничне, Гуляйпільського району, Запорізької області, житловою площею - 28,8 кв.м. за Гуляйпільським районним споживчим товариством (70200, Запорізька область, м. Гуляйполе, вул. Леніна, буд. 72, ).

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України "21" серпня 2015 р.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.