РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.07.2015 р. Справа №910/13565/15
За позовом Комунального підприємства " Київжитлоспецексплуатація "

До Київського відділення Української спілки в'язнів - жертв нацизму

Про стягнення 1490,99 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Глотова С.О. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 30.07.2015 р., оскільки у судовому засіданні 02.07.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Комунальне підприємство " Київжитлоспецексплуатація " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Київського відділення Української спілки в'язнів - жертв нацизму 1490,99 грн., з яких: 625,44 грн. - заборгованість з компенсації витрат підприємства за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 519,00 грн. заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 10,17 грн. - 3% річних та 336,38 грн. збитки від інфляції.

25.06.2015 р. через канцелярію суду представником позивача подане клопотання про зменшення розміру позовних вимог, у зв'язку зі сплатою відповідачем частково заборгованості в розмірі 1000,00 грн.

Остаточна сума, яку позивач просить суд стягнути з відповідача становить 509,39 грн., з яких: 104,24 грн. заборгованість з компенсації витрат підприємства за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 58,60 грн. заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 10,17 грн. - 3% річних та 336,38 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

07.05.2014 р. між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) ( орендодавцем ), Київським відділенням Української спілки в'язнів - жертв нацизму ( орендарем, відповідачем ) та Комунальним підприємством " Київжитлоспецексплуатація " ( підприємством, позивачем ) був укладений договір № 826-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

На підставі вказаного договору відповідачу були передані в оренду нежилі приміщення за адресою: м. Київ, вул. Артема/ Обсерваторна, 21/27-А, загальною площею 31,70 кв. м. в т. ч. 1 поверх - 3,90 кв. м., 2 поверх - 1,80 кв.м. та 3 поверх - 26,00 кв.м., що підтверджується підписаним сторонами актом приймання - передачі нерухомого майна.

Згідно п. 2.4 договору № 826-1 від 07.05.2014 р. об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва і знаходиться на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація"

Відповідно до п. 9.1 вказаного договору строк дії договору встановлено з 07.05.2014 р. по 05.05.2017 р.

Умовами договору передбачено, що за користування об'єктом оренди, орендар сплачує орендну плату, розмір якої, згідно з Методикою розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженою рішенням Київради від 22.09.2011 р. № 34/6250 встановлено 1 грн. на рік. ( п. 3.1 договору ).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці. ( п. 3.2 договору ).

Пунктом 3.3 договору № 826-1 від 07.05.2014 р. передбачено, що орендар, крім орендної плати сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою на якій розташований об'єкт оренди та компенсацію витрат підприємства.

Орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця. ( п. 3.7 договору ).

За несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь підприємства пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач свої договірні зобов'язання в частині здійснення платежів з компенсації витрат підприємства та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою на якій розташований об'єкт оренди виконує не належним чином, внаслідок чого у останнього за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р. виникла заборгованість в розмірі 1144,44 грн., з яких: 625,44 грн. - заборгованість з компенсації витрат підприємства та 519,00 грн. - заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань останньому нараховані на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних в розмірі 10,17 грн. та збитки від інфляції в розмірі 336,38 грн.

25.06.2015 р. через канцелярію суду представником позивача подане клопотання про зменшення розміру позовних вимог, у зв'язку зі сплатою відповідачем частково заборгованості в розмірі 1000,00 грн.

Остаточна сума, яку позивач просить суд стягнути з відповідача становить 509,39 грн., з яких: 104,24 грн. заборгованість з компенсації витрат підприємства за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 58,60 грн. заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 10,17 грн. - 3% річних та 336,38 грн. збитки від інфляції.

Відповіднодо ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 104,24 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 58,60 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.11.2014 р. по 30.04.2015 р., 10,17 грн. - 3% річних та 336,38 грн. збитків від інфляції такими, що підлягають задоволенню.

В частині стягнення з відповідача 1000,00 грн. основного боргу провадження у справі необхідно припинити відповідно до п.1.1 ст. 80 ГПК України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, п. 1.1 ст. 80, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Київського відділення Української спілки в'язнів - жертв нацизму ( 04053, м. Київ, вул. Артема, 21, кв. 308; 04053, м. Київ, вул. Артема/Обсерваторна, 21/27-А, код 22870144 ) на користь Комунального підприємства " Київжитлоспецексплуатація " ( 01001, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код 03366500 ) 104 ( сто чотири ) грн. 24 коп. заборгованості з компенсації витрат підприємства, 58 ( п'ятдесят вісім ) грн. 60 коп. заборгованості з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, 10 ( десять ) грн. 17 коп. - 3% річних, 336 ( триста тридцять шість ) грн. 38 коп. збитки від інфляції, 1827 ( одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

В частині стягнення з відповідача 1000,00 грн. основного боргу провадження у справі припинити відповідно до п.1.1 ст. 80 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 07.08.2015 р.

СуддяВ.І.Пінчук