ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" серпня 2015 р.Справа № 916/2319/15

Позивач: Державне підприємство „Адміністрація морських портів України", в особі Ренійської філії ДП „Адміністрація морських портів України"

Відповідач: Державна інспекція сільського господарства в Одеській області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області

Про: стягнення 5231,84 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники сторін та третьої особи не з`явились.

СУТЬ СПОРУ: Державне підприємство „Адміністрація морських портів України", в особі Ренійської філії ДП „Адміністрація морських портів України" (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Державної інспекції сільського господарства в Одеській області (далі - відповідач) про стягнення 5231,84 грн.

09.07.2015 року суд отримав заяву позивача про зміну підстав позову про стягнення боргу за: „Договором № від 04.10.2005 року, оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності" на: „Договром № 1/06 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна від 31.01.2015 року."

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Державною інспекцією сільського господарства в Одеській області був укладений договір від 27.01.2006р. № про оренду нерухомого майна, що належить до Державної власності, а саме: нежитлове приміщення на четвертому поверсі блока службових приміщень другого вантажного району порту, загальної площею 81,50 кв. м., що перебуває на балансі ДП „Адміністрація морських портів України", Ренійської філії ДП „Адміністрація морських портів України" ДП „Адміністрація морських портів України" в особі Ренійської філії ДП „Адміністрація морських портів України" за договором виступає як балансоутримувач (додаткова угода від 13.06.13р.).

Відповідно до п. 1.1. розділу 1 договору № від 04.10.2005 року., п. 2.1. розділу 2 договору та п. 7.1 розділу 7 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення на четвертому поверсі блока службових приміщень другого вантажного району порту, загальною площею 81,50 кв.м., орендар в свою чергу вступає в строкове платне користування обертом оренди з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі майна. Акт приймання передачі майна був підписаний сторонами 04.10.2005 року.

Згідно з п. 5.7. розділу 5 укладеного цього договору Орендар зобов'язується укласти з балансоутримувачем об'єкту оренди договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримування об'єкту оренди, надання комунальних послуг Орендарю та користування земельної ділянки.

31.01.2007 року між Балансоутримувачем та Державною інспекцією сільського господарства в Одеській області був укладений договір № 1/06 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна.

Відповідно до розділу 1 договору, предметом даного договору є забезпечення балансоутримувачем обслуговування, поточний ремонт та утримання в належному стані нежитлове приміщення на четвертому поверсі блока службових приміщень другого вантажного району порту, загальною площею 81,50 кв.м.

Балансоутримувач забезпечує обслуговування, поточний ремонт та утримування в належному стані зазначені будівлі, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача пов'язаних з цим витрат пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі. Орендарю надавались розрахунки відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення, які складаються з розрахунку даних: Загальною площею будівлі; Площа п'ятна будівлі; орендована площа та виводиться загальна сума що дорівнює - експлуатаційні витрати по утриманню будівлі.

На підставі п. 4.1. розділу 4 договору № 1/06 від 31.01.2007 року Орендар повинен не пізніше до 30 числа поточного місяця, сплачувати рахунок Балансоутримувача з відшкодування витрат по утримуванню Будівлі.

П. 5.4. розділу 5 договору вказано, що реорганізація Балансоутримувача чи Орендаря, або перехід права власності на приміщення чи будівлю до інших осіб, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і зберігає свою чинність для нового власника Приміщення та Будівлі (їх правонаступників).

Тому, у зв'язку з реорганізацією була укладена додаткова угода від 13.06.2013 р. до договору № 1/06 від 31.01.2007 року, де Балансоутримувач виступало ДП „Адміністрація морських портів України", в особі Ренійської філії ДП „Адміністрація морських портів України".

Відповідача Ренійська філії повідомляла про зміну оплати за договором листами № 7А/13-60 від 29.07.13 р. та № 21-7А/13-192.

Згідно з укладеним договором № від 04.10.2005 року та додаткової угоди від 13.06.13р. до договору ДП „Адміністрація морських портів України" в особі Ренійської філії ДП „АМПУ" виступає по договору балансоутримувачем нерухомого майна на підставі проведеної реорганізації державних підприємств морського транспорту та утворення ДП „Адміністрація морських портів України" (наказ МІУ № 163 від 19.03.13р.).

Заявлена у позові заборгованість по зобов'язанням у Відповідача виникла на підставі вказаного Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна: з липня 2014 р. по лютий 20114 року у сумі 5231,84 грн.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що відповідають вимогами чинного законодавства України, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державної інспекції сільського господарства в Одеській області (65025, м. Одеса, Одеська обл., вул. Садова, 10, а/с 377, код - 38018166) на користь Державного підприємства „Адміністрація морських портів України", в особі Ренійської філії ДП „Адміністрація морських портів України" (01135, м. Київ, Шевченківський район, просп. Перемоги, 14, код - 38727770): 5231 гривні. 84 коп. боргу та 1827 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Демешин