ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" серпня 2015 р.Справа № 924/956/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів; Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області м. Хмельницький

до Приватно - орендної агрофірми "Весела" с. Весела, Старокостянтинівський район

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Представники сторін:

прокуратури: Параскевич О.Г. посвідчення від 20.08.12р.

позивача 1: не з'явився

позивача 2: не з'явився

відповідача: не з'явився

Суть справи: Старокостянтинівський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів; Головного управління Державного земельного агентства у Хмельницькій області м. Хмельницький звернувся з позовом до господарського суду Хмельницької області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

В обґрунтування позову посилається на те, що прокуратурою району встановлено, що 21.04.2004р. між Старокостянтинівською районною державною адміністрацією та приватно - орендною агрофірмою "Весела" укладено договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 96,5092 га, розташованих за межами населених пунктів Сковородківської сільської ради (далі - Договір) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 4.1 вказаного договору орендна плата за землю вноситься у грошовій формі і становить 348 грн. за 1 га орендованої земельної ділянки за рік оренди на весь час дії договору (33585,20 грн. в рік), що складає 3% нормативно грошової оцінки орендованої земельної ділянки. Виплачується щомісячно рівними долями.

Крім того, прокурор зазначає, що згідно п.п. 288.5.1, ст. 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки.

Таким чином, ПК України встановлено мінімальний розмір орендної плати за вказану земельну ділянку у розмірі не меншому 3% нормативної грошової оцінки.

Станом на 14.04.15р. відповідно до довідки Головного управління держземагенства у Хмельницькій області вартість 1 га ріллі по Хмельницькій області становить 28748,73грн. Враховуючи те, що у оренді ПОАФ "Весела" перебувають землі ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 96,5092 га, які розташовані за межами населених пунктів Сковородківської сільської ради, загальна вартість орендованих земельних ділянок складає 277451,93 грн.

Мінімальний розмір орендної плати відповідно до вимог Податкового кодексу України розраховується за формулою 2774516,93*3% та складає 83235,51грн. на рік.

У зв'язку з вищевикладеним Старокостянтинівський міжрайонний прокурор просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004р., зареєстрованого Старокостянтинівським районним центром Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.07.2004р. за №1102, а саме п.4.1 викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Сковородківської сільської ради в розмірі 3 відсотки від вартості1 (Одного) га ріллі по Хмельницькій області. Річна орендна плата становить 83235,51 грн. (Вісімдесят три тисячі двісті тридцять п'ять гривень п'ятдесят одна копійка). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету Сковородківської сільської ради Старокостянтинівського району на рахунок №0442, одержувач УК у Старокостянтинівському районі, код одержувача 04405449 ГУДКСУ у Хмельницькій області, МФО: 815013, код платежу - 18010600 (орендна плата на землю з юридичних осіб)".

Прокурором в судове засідання з'явився, на задоволені позову наполягає в повному об'ємі.

Представники позивачів 1, 2 в судове засідання не з'явились. Однак на адресу суду надійшов відзив на позов в якому представник позивача 1 просить суд справу №924/956/15 розглядати без участі представника.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.

Крім того, представником позивача 1 надіслано на адресу суду заяву про продовження строку розгляду справи на 15 днів згідно ст. 69 ГПК України для надання можливості підготувати зауваження до відзиву на позов.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Оскільки вказана заява не суперечить законодавству, не порушує чиї - небудь права та охоронювальні законом інтереси, вона господарським судом задовольняється, а тому продовжується строк розгляду спору на 15 днів.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника позивача 1, 2 та відповідача, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду спору у справі №924/956/15 на 15 днів.

Розгляд справи відкласти на 09:30 год. "26" серпня 2015 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330.

Зобов'язати прокурора та позивачів подати в судове засідання належним чином засвідчену копію проекту землеустрою, витяг з нормативно грошової оцінки та технічну документацію.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень з посиланням на конкретні норми закону, належним чином засвідчену копію проекту землеустрою та нормативно грошової оцінки, яка передбачена п. 2.2 договору.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2- Старокостянтинівську міжрайонну прокуратуру (м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 41),

3 - позивачу 1, Хмельницька обл., м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 70 ), рекоменд.

4 - позивачу 2, (м. Хмельницький, вул. Інституцька, 4/1), реком.

5 - відповідачу, ( Хмельницька обл., Старокостянтинівський р-н, с. Веселе), рекоменд. з повід.

6 - прокуратурі Хмельницької області.