УХВАЛА

14.04.2015Справа № 910/14828/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"

до Приватного акціонерного товариства "Домобудівельний комбінат № 1"

про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва

Суддя: Домнічева І.О.

Представники сторін:

від позивача: Балійчук Л.І. - за довіреністю;

від відповідача: Васильченко Л.І. - за довіреністю.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далі за текстом - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою №0479 від 11.07.2014 до Приватного акціонерного товариства "Домобудівельний комбінат № 1" (далі за текстом - відповідач) про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Позовні вимоги обґрунтовані, тим що відповідачем подано пакет документів до органів Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві щодо реєстрації прав на об'єкт незавершеного будівництва за адресою м. Київ, вул. Герцена, 32 на своє ім'я, що на думку позивача, порушує його право власності на майнові права на 100 % об'єкта будівництва, які були передані йому відповідачем відповідно до п. 4.4. договору № 29/11-13 про будівництво комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою: узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва укладеного між позивачем та відповідачем, адже за вказаним пунктом зазначеного договору відповідач передав позивачу майнові права на 100 % об'єкту будівництва, у т. ч. майнові права на 100 % об'єктів інвестування в об'єкті будівництва для подальшого відчуження та подальшої передачі фізичним та юридичним особам.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2014 р. провадження у справі за вищезазначеним позовом порушено та справу призначено до розгляду на 12.08.2014 р.

Разом із позовною заявою через відділ діловодства суду міста Києва Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" подано заяву вих. № 0478 від 11.07.2014 р. про забезпечення позову шляхом заборони Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві (03151, м. Київ, вул. Марини Раскової, 15) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об'єкту незавершеного будівництва за адресою: м. Київ, узвіз Герцена 32 в Шевченківському районі міста Києва (кадастровий номер земельної ділянки :91:005:0019).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.2014 р. було задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" про забезпечення позову Вих. № 0478 від 11.07.2014.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.08.2014 р. в порядку ст. 69 ГПК України продовжено строк розгляду спору на п'ятнадцять днів, розгляд справи відкладено на 30.09.2014 р.

Ухвалою від 30.09.2014 р. зупинено провадження у справі до проведення Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз судової експертизи (або до дачі висновку чи повідомлення про неможливість проведення експертизи) та призначено будівельно-технічну експертизу.

26.02.2015 р. матеріали справи повернулися до господарського суду міста Києва, ухвала від 30.09.2014 р. залишена без виконання.

У результаті проведеного повторного автоматичного розподілу справ відповідно до розпорядження керівника апарату господарського суду міста Києва № 04-23/194 від 27.02.2015 р. справу передано для розгляду судді Домнічевій І.О.

Ухвалою від 03.03.2015 р. провадження у справі поновлено та призначено до розгляду на 24.03.2015 р.

Ухвалою від 24.03.2015 р. розгляд справи було відкладено на 14.04.2015 р.

14.04.2015 р. від відповідача через відділ діловодства суду надійшло клопотання про призначення по справі будівельно-технічної експертизи.

Згідно поданого клопотання про призначення експертизи, відповідач не погоджується з визначеним позивачем ступенем готовності комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва (встановлений на 03.07.2014), ставить під сумніви об'єми та вартість виконаних ТОВ "Будівельна компанія "Спецбуд-Плюс" будівельно - монтажних робіт на об'єкті незавершеного будівництва, які були проведені на замовлення позивача, у зв'язку з чим просить призначити у справі будівельно - технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

- який перелік та об'єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва?

- яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва?

- чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва об'єкту, обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною та звітною документацією?

- який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об'єкта за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва?

Оскільки судом по справі розглядаються позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на об'єкт незавершеного будівництва - комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою: узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва, ступінь будівельної готовності 17 %, і під час розгляду справи ступінь будівельної готовності змінився, для вирішення справи по суті суду необхідно встановити перелік, об'єми та вартість фактично виконаних будівельних робіт з будівництва комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва, чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва об'єкту, обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною та звітною документацією, а також встановити ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об'єкта за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Згідно п. 2 постанови Пленуми Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 р. № 4, судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Враховуючи те, що вирішення питання щодо встановлення розміру матеріальної шкоди потребує спеціальних знань суд призначає у справі № 910/14828/14 судову експертизу, проведення якої доручається Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі №910/14828/14 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська, 6).

2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- який перелік та об'єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва?

- яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва?

- чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва об'єкту, обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною та звітною документацією?

- який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об'єкта за адресою узвіз Герцена, 32 в Шевченківському районі міста Києва?

3. Обов'язок по оплаті експертизи покласти на Приватне акціонерне товариство "Домобудівельний комбінат № 1".

4. Зобов'язати учасників судового процесу забезпечити проведення судової експертизи в тому числі й шляхом доступу судових експертів (на їх вимогу), до об'єкту дослідження у визначені експертами дату і час.

5. Зобов'язати експертну установу направити на адресу сторін рахунки для оплати експертизи.

6. Зобов'язати сторін надати експертній установі докази здійснення оплати за проведення судової експертизи.

7. Зобов'язати сторін надати до Господарського суду міста Києва або безпосередньо до експертної установи документи, які містять відомості, - вихідні дані для вирішення поставлених питань. Зобов'язати сторін на вимогу експерта надати останньому додаткову документацію, яка буде необхідна експерту для проведення експертизи.

8. Звернути увагу Київського науково-дослідному інституту судових експертиз на його обов'язок, у відповідності до ч. 1 ст. 42 ГПК України, направити копію виконаного ним експертного висновку суду та сторонам.

9. Попередити експерта про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.

Суддя І.О. Домнічева