ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" серпня 2015 р.Справа № 924/1142/15

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Судді Магери В.В., розглянувши матеріали

за позовом Хмельницького заводу „Полімер", м. Хмельницький

до 1. Хмельницької міської ради, м. Хмельницький;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Агро-Зіп", м. Хмельницький

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів -

1. Управління Держземагенства в Хмельницькому районі Хмельницької області, м.Хмельницький;

2. Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в особі Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, м. Хмельницький;

про - визнання недійсним п.3 рішення сьомої сесії Хмельницької міської ради від 15.06.2011 року № 32, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано ТОВ „Агро-Зіп" в короткострокову оренду строком на 3 роки земельну ділянку площею 604 кв.м. під реконструкцію адміністративного приміщення з надбудовою другого поверху мансардного типу під офісне приміщення за адресою по вул. Пілотській, 77/№Д м. Хмельницький;

- визнання недійсним договору оренди землі від 16 грудня 2011 року за №00205, укладеного між Хмельницькою міською радою та ТОВ „Агро-Зіп", включаючи додаткову угоду від 05 вересня 2014 року про поновлення договору оренди землі

За участю представників сторін:

від позивача: - Павлунішен С.М. - за довіреністю від 02.09.2015р.

від відповідача-1: - Демчук Л.Г. - за довіреністю від 24.11.2014р. №02-15-1541

від відповідача-2: - не прибув,

від третьої особи-1: - не прибув,

від третьої особи-2: - не прибув.

Суть спору: Позивач звернувся до суду із позовом, відповідно до якого просить суд визнати недійсним п.3 рішення сьомої сесії Хмельницької міської ради від 15.06.2011 року № 32, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано ТОВ „Агро-Зіп" в короткострокову оренду строком на 3 роки земельну ділянку площею 604 кв.м. під реконструкцію адміністративного приміщення з надбудовою другого поверху мансардного типу під офісне приміщення за адресою по вул. Пілотській, 77/№Д м. Хмельницький, а також визнати недійсним договір оренди землі від „16" грудня 2011р. за №00205, укладеного між Хмельницькою міською радою та ТОВ „Агро-Зіп", включаючи додаткову угоду від „05" вересня 2014 року про поновлення договору оренди землі.

Представник позивача в засідання суду 05.08.2015р. прибув.

Представник відповідача-1 в засідання суду 05.08.2015р. прибув, витребуваного судом відзиву на позов не надав.

Представник відповідача-2 в засіданні суду 05.08.2015р. участі не приймав.

Від третьої особи-1 повноважний представник до суду не прибув, будь-які заяви до суду не надходили.

Представник третьої особи-2 в засіданні суду участі не приймав.

У поданому суду письмовому пояснені повідомив, що згідно ч.5 ст.126 ЗК України (у редакції до 01 січня 2013 року) право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до п.136 Порядку ведення Поземельної книги, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009р. №1021 (втратив чинність із 01.01.2013р.), під час державної реєстрації земельної ділянки здійснюється державна реєстрація договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі.

Враховуючи п.3 розділу II Прикінцевих положень Закону України „Про внесення змін до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України", договір оренди земельної ділянки, укладений відповідно до ст. 14 Закону України „Про оренду землі", є підставою для проведення державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав.

За ст.125 ЗК України, право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 126 ЗК України визначено, що право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За наслідками скасування незаконно прийнятого рішення про надання земельної ділянки в оренду та визнання недійсним договору оренди землі, що був укладений на підставі незаконного рішення, виникає необхідність привести у відповідність рішення, які приймались у подальшому та безпосередньо ґрунтувались на підставі незаконного рішення та недійсного договору.

Враховуючи те, що спірний договір у подальшому підлягав реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, а за ст.216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю, виникає необхідність приведення у відповідність запису з приводу державної реєстрації договору оренди землі та права оренди земельної ділянки за ТОВ „Агро-Зіп" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно із п.п.1,2 ч.1 ст.77 ГПК України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, зокрема у зв'язку із нез'явленням в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу та неподанням витребуваних доказів.

Розглянувши матеріали справи, приймаючи до уваги неявку у судове засідання представника відповідача-2, третіх осіб та неподання витребуваних судом доказів, спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, тому суд вважає за необхідне з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх обставин відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись п.п.1,2 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, СУД -

У Х В А Л И В:

Розгляд справи №924/1142/15 відкласти на 9:30 "20" серпня 2015 р.

Зобов'язати відповідачів подати в судове засідання копію свідоцтва про державну реєстрацію, довідку про включення до ЄДР, письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів.

Третій особі-1 надати суду письмові пояснення щодо позовних вимог.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к.316.

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи;

2 - відповідачу-2 ТОВ „Агро-ЗІП" вул. Пілотська,77/3Д, м. Хмельницький,29000 - прост. кореспонд.

3 - Управління Держземагенства в Хмельницькому районі (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, 29016) - прост. коерспонд.

4 - Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції (вул. Пилипчука, 3, м. Хмельницький, 29000) - прост. кореспонд.