ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.2015 року Справа № 26/5005/14446/2011

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Чус О.В. (доповідач),

суддів: Дарміна М.О., Антоніка С.Г. (зміна складу судової колегії відбулася на підставі розпорядження секретаря судової палати ОСОБА_1 від 12.08.15р.)

Секретар судового засідання Назаренко С.Г.

Представники сторін:

ліквідатор: ОСОБА_2Г , НОМЕР_1 від 07.10.96;

від Товарна біржа "Катеринославська" : ОСОБА_3 представник, довіреність № 0608-01 від 06.08.01;

інші представники учасників провадження у справі не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Державної іпотечної установи на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2015 року у справі №26/5005/14446/2011

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Юніфест-консалтінг", м.Дніпропетровськ

до боржника ОСОБА_4 особи-підприємця ОСОБА_5, м.Дніпропетровськ,

про визнання банкрутом, -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2015 р. у справі №26/5005/14446/2011 (суддя Єременко А.В.) в задоволені заяви Державної іпотечної установи від 29.12.2014 р. про визнання результату повторного аукціону недійсним - відмовлено. Клопотання Державної іпотечної установи від 15.04.2015 р. про витребування від ліквідатора договору купівлі-продажу нерухомого майна відхилено.

Згадана ухвала мотивована посиланням на відсутність підстав вважати, що ліквідатором та організатором аукціону був порушений порядок організації та проведення аукціону; договір купівлі-продажу майна на підставі спірних торгів укладений не був; ліквідатором та організатором аукціону не було порушено порядку організації та проведення аукціону; матеріали справи містять виписку по ліквідаційному рахунку банкрута станом на 13.03.2015 р., відповідно до якої залишок грошових коштів складає 860 631,60 грн.

Не погодившись з даною ухвалою, Державна іпотечна установа подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить ухвалу господарського суду скасувати та прийняти нове рішення, яким заяву про визнання результату аукціону недійсним від 29.12.2014 р. №7253/15 задовольнити повністю.

Скаржник вважає, що дії ліквідатора ОСОБА_2 з підготовки до відкритих торгів та сам аукціон проведений із порушенням вимог ст.ст. 9,15,17 Закону України Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), ст.ст.3-1, 26,29 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом та, відповідно, не мали на меті урахування інтересів банкрута та задоволення вимог заставного кредитора.

У відзиві на апеляційну скаргу ліквідатор боржника ОСОБА_2 зазначає, що вимоги скаржника безпідставні, необґрунтовані та такі, що не підлягають задоволенню.

На думку ліквідатора, права кредитора Державної іпотечної установи порушені не були, оскільки продаж майна банкрута відбувався у відповідності до Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом в редакції до 19.03.2013 р. та Закону України Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію).

Товарна біржа Катеринославська надала відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити ухвалу господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши відповідність оскарженого рішення нормам матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, з урахуванням наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2011 р. фізичну особу-підприємця ОСОБА_5 визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2

Згідно протоколу № 1 від 28.11.2014 р. Товарною біржею Катеринославська проведено повторний аукціон з продажу нерухомого майна банкрута, розташованого по ОСОБА_6, буд.65, прим.15 у м.Дніпропетровську.

Продавцем спірного нерухомого майна на аукціоні виступав ліквідатор банкрута арбітражний керуючий ОСОБА_2

Організацією проведення прилюдних торгів з приводу реалізації цього майна займалася Товарна біржа Катеринославська на підставі договору доручення на проведення аукціону з продажу майна боржника від 15.09.2014 р. № 150901 МБ, укладеного між Товарною біржею Катеринославська та фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 в особі ліквідатора ОСОБА_2

За результатами проведеного аукціону переможцем визначено ОСОБА_7, якій надано право придбання обєкту продажу за ціною 644 089,20 грн.

05.01.2015 р. Державна іпотечна установа звернулась до господарського суду з заявою про визнання результату аукціону недійсним від 29.12.2014 р. № 7253/15, в якій просила: визнати неправомірними та неналежними дії ліквідатора фізичної особи підприємця ОСОБА_5 арбітражного керуючого ОСОБА_2 та організатора аукціону ТБКатеринославська, про що повідомити відповідною ухвалою Управління з питань банкрутства Головного управління юстиції у Дніпропетровській області; визнати недійсним результат аукціону від 28.11.2014 р. з продажу майна фізичної особи підприємця ОСОБА_5, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення №15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8 м2, літ. а4 - сходи, що розташоване по просп. Карла Маркса, буд. 68 прим. 15 у м.Дніпропетровську; визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ліквідатором фізичної особи підприємця ОСОБА_5 - арбітражним керуючим ОСОБА_2, за наслідками аукціону (протокол від 28.11.14р. №1) з переможцем цього аукціону - фізичною особою ОСОБА_7 на об'єкт нерухомості, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення №15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8 м2, літ. а4 - сходи, що розташоване по просп. Карла Маркса, буд. 68 прим. 15 у м.Дніпропетровську; зобов'язати ліквідатора надати документальне підтвердження знаходження, на теперішній час, грошових коштів в загальній сумі 644 089,20 грн., отриманих від продажу майна банкрута, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення №15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8 м2, літ. А 4 - сходи, що розташоване по просп. Карла Маркса, буд. 68 прим. 15 у м.Дніпропетровську на ліквідаційному рахунку банкрута.

Вирішуючи питання про законність та обґрунтованість оскаржуваної ухвали в частині відмови в задоволенні заяви Державної іпотечної установи від 29.12.2014 р. про визнання результату аукціону недійсним, колегія суддів зазначає наступне.

Згідно ч.ч.6,7 ст.3-1 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (в редакції до 19.01.2013 р.) арбітражний керуючий зобов'язаний: здійснювати заходи щодо захисту майна боржника; вживати заходів щодо недопущення будь-якої можливості виникнення конфлікту інтересів та невідкладно повідомляти суду про наявність конфлікту інтересів; аналізувати фінансову, господарську та інвестиційну діяльність боржника, його становище на ринках; в порядку, установленому законодавством, надавати державному органу з питань банкрутства інформацію, необхідну для ведення Єдиної бази даних про підприємства, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство; повідомляти комітет кредиторів та кредиторів, вимоги яких забезпечені заставою, про час, місце та умови продажу заставного майна окремим рекомендованим листом з повідомленням про вручення; виконувати інші повноваження, передбачені цим Законом. При реалізації своїх прав та обов'язків арбітражний керуючий зобов'язаний діяти сумлінно та розумно з урахуванням інтересів боржника та його кредиторів.

Згідно зі ст. 24 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, чинній на момент спірних правовідносин), у постанові про визнання боржника банкрутом господарський суд відкриває ліквідаційну процедуру, призначає ліквідатора в порядку, передбаченому для призначення керуючого санацією. Ліквідатор (ліквідаційна комісія) виконують свої повноваження до завершення ліквідаційної процедури в порядку, встановленому цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013 р.) ліквідатор з дня свого призначення реалізує майно банкрута, для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку передбаченому цим законом. Майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Статтею 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013 р.) встановлено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку. Майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Майно, на яке звертається стягнення у ліквідаційній процедурі, оцінюється арбітражним керуючим у порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. У разі продажу майна на аукціоні вартість майна, що визначається шляхом його оцінки, є початковою вартістю. Для здійснення оцінки майна арбітражний керуючий має право залучати на підставі договору суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання з оплатою їх послуг за рахунок коштів, одержаних від виробничої діяльності боржника, визнаного банкрутом, або реалізації його майна, якщо інше не встановлено комітетом кредиторів (ст. 27 Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013 р.).

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013 р.) після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Частиною 1 статті 15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" встановлено, що інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом, повинна містити, зокрема, дані про початкову ціну продажу обєкта.

07.11.2014 р. Товарною біржею Катеринославська в друкованому засобі масової інформації газеті Зоря 383 (21615) оприлюднено оголошення про проведення 28.11.2014р. аукціону з продажу спірного нерухомого майна банкрута за методом зниження ціни,, в якому зазначено, що початкова вартість спірного майна банкрута становить 1 610 223,00 грн., розмір мінімальної надбавки (максимальної знижки) 10% відповідного лоту.

Продаж майна на аукціону було здійснено за 644 089,20 грн., тобто за ціною майже втричі меншою ніж зазначено в оголошенні.

За ч. 2 ст.9 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" Ціна продажу обєкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, та початкова ціна обєкта малої приватизації на аукціоні або за конкурсом встановлюється на підставі результатів його оцінки.

Згідно зі ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно - правовими актами, зазначеними в ст. 9 цього Закону і є результатом діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Стаття 9 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" положення (національні стандарти) оцінки майна є обов'язковими до виконання суб'єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення.

Пунктом 23 Методики оцінки майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України № 1891 від 10.12.2003 р. передбачено, що висновок про вартість майна, складений для цілей приватизації майна шляхом викупу або продажу конкурентними способами (для договору купівлі-продажу, оголошення умов продажу, у тому числі повторного продажу), дійсний протягом шестимісячного строку від дати його затвердження.

Таким чином, звіт про незалежну оцінку нерухомого майна міг використовуватись та враховуватись при проведенні прилюдних торгів протягом шести місяців.

Звіт про незалежну оцінку нерухомого майна був складений субєктом оціночної діяльності фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 у 2013 році (т.4 а.с. 30-53).

Проте, аукціон був проведений 28.11.2014 р.

Таким чином, після оцінки вартості нерухомого майна до проведення аукціону пройшло більш ніж півроку. На час проведення аукціону вартість майна не була визначена.

Враховуючи, що на час проведення аукціону, не була визначена на підставі експертної оцінки початкова вартість майна, а застосовувався звіт про незалежну оцінку нерухомого майна, в якому його початкова вартість була визначена станом на 01.02.2013 р. (т.4 а.с.33), аукціон по реалізації спірного нерухомого майна повинен бути визнаний недійсними, як такий, що проведений з порушенням установлених законодавством правил про порядок реалізації майна на аукціоні.

Наведені обставини свідчать про те, що ліквідатором неналежним чином виконувались покладні на нього обовязки, зокрема, щодо визначення початкової вартості майна боржника, у звязку з чим був порушений порядок організації та проведення аукціону.

Згідно ч. 8 ст. 18 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств" (малу приватизацію) з переможцем конкурсу укладається договір купівлі-продажу.

Частиною 1 ст. 22 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств" (малу приватизацію) передбачено, що право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації. У разі якщо об'єктом є нерухоме майно, право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації в установленому законом порядку права власності на придбаний об'єкт, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об'єкта.

Згідно ч. 1 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств" (малу приватизацію) право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації.

Матеріали справи не містять, а учасниками провадження у справі не надано доказів укладення договору купівлі-продажу за результатами проведення аукціону від 28.11.2014р. з переможцем конкурсу.

Вимога Державної іпотечної установи про зобов'язання ліквідатора надати документальне підтвердження знаходження, на теперішній час, грошових коштів в загальній сумі 644 089, 20 грн., отриманих від продажу майна банкрута на ліквідаційному рахунку, також правомірно залишена господарським судом без задоволення, оскільки матеріали справи містять виписку по ліквідаційному рахунку фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 станом на 13.03.2015 р., відповідно до якої залишок грошових коштів на рахунку боржника складає - 860 631, 60 грн.

Відповідно до змісту частини 2 статті 101 ГПК України - апеляційний господарський суд не звязаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність та обґрунтованість рішення місцевого господарського суду в повному обсязі.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що ухвала господарського суду першої інстанції була прийнята з порушенням норм чинного законодавства з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 4-1 ГПК України, провадження у справах про банкрутство здійснюється у порядку, передбаченому цим кодексом з врахуванням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі Закон).

Пунктом 1-1 Розділу X Прикінцеві та Перехідні положення Закону в редакції Закону України №4212-VI від 22.12.2011 (який набрав чинності 19.01.2013) передбачено, що положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

Таким чином, після 19.01.2013 реалізація майна боржника відбувається за правилами нової редакції Закону про банкрутство. Одночасно це передбачає також і застосування інших положень Закону про банкрутство, які стосуються процедури реалізації майна боржника.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 44 Закону після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги.

Статтею 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Суб'єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники.

Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом в порядку, встановленому цим Законом.

Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку та основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Організатором аукціону не може бути заінтересована особа стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону.

Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону.

Частинами 1, 2 ст. 57 Закону передбачено, що початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим та підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Закону організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, вимоги до змісту якого визначено ст.59 цього Закону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

Статтею 65 Закону передбачено особливості проведення повторного аукціону. Так, якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Частинами 3-4 ст. 66 Закону визначено особливості проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості. Так, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

З матеріалів справи та оскаржуваної ухвали вбачається, що реалізація майна боржника відбулася не за правилами нової редакції Закону про банкрутство.

Висновки суду першої інстанції про те, що процедура продажу майна боржника розпочата до 19.01.2013 року і повинна бути завершена в порядку, передбаченому у попередній редакції, колегія суддів вважає помилковими з огляду на те, що 05.09. 2014 року відбулося засідання комітету кредиторів боржника, оформлене протоколом 05/09, на якому вирішено: затвердити звіт експертної оцінки нерухомого та рухомого майна боржника, зобовязати ліквідатора отримати рецензію на звіт про оцінку, здійснити продаж майна боржника на відкритих торгах. 26.09.2014 року в газеті «Зоря» № 71 від 26.09.2014 року було опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу майна боржника ФОП ОСОБА_5

Таким чином, реалізація майна боржника повинна була відбутися за правилами нової редакції Закону про банкрутство. Одночасно це передбачає також і застосування інших положень Закону про банкрутство, які стосуються процедури реалізації майна боржника.

Крім того, колегія суддів вважає, що вимоги позивача про визнання неправомірними дії організатора аукціону ТБ Катеринославська задоволенню не підлягають, оскільки такий спосіб захисту права не передбачений законодавством про банкрутство.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає, що ухвала господарського суду в частині відмови в задоволення заяви Державної іпотечної установи про визнання результату аукціону недійсним щодо визнання неправомірними та неналежними дії ліквідатора фізичної особи підприємця ОСОБА_5 арбітражного керуючого ОСОБА_2 та визнання недійсним результату аукціону від 28.11.2014 р. з продажу майна фізичної особи підприємця ОСОБА_5, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення №15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8м2, літ. а4 - сходи, що розташоване по ОСОБА_9, буд. 68, прим.15 у м.Дніпропетровську прийнята при неповному зясуванні обставин, що мають значення для справи, з порушення норм матеріального права, а тому в цій частині підлягає скасуванню, в решті залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 99, 101-106 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Державної іпотечної установи задовольнити частково.

Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2015 року у справі №26/5005/14446/2011 скасувати в частині відмови в задоволення заяви Державної іпотечної установи про визнання результату аукціону недійсним щодо визнання неправомірними та неналежними дії ліквідатора фізичної особи підприємця ОСОБА_5 арбітражного керуючого ОСОБА_2 та визнання недійсним результату аукціону від 28.11.2014 р. з продажу майна фізичної особи підприємця ОСОБА_5, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення №15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8 м2, літ. а4 - сходи, що розташоване по ОСОБА_9, буд. 68, прим.15 у м.Дніпропетровську.

Заяву Державної іпотечної установи від 29.12.2014 р. про визнання результату повторного аукціону недійсним задовольнити частково.

Визнати неправомірними дії ліквідатора фізичної особи підприємця ОСОБА_5 арбітражного керуючого ОСОБА_2

Визнати недійсним результат аукціону від 28.11.2014 р. з продажу майна фізичної особи підприємця ОСОБА_5, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення №15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8 м2, літ. а4 - сходи, що розташовані по ОСОБА_9, буд. 68, прим.15 у м.Дніпропетровську.

Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2015 року у справі №26/5005/14446/2011 в частині відмови в задоволення заяви Державної іпотечної установи про визнання результату аукціону недійсним щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ліквідатором фізичної особи підприємця ОСОБА_5 - арбітражним керуючим ОСОБА_2, за наслідками аукціону (протокол від 28.11.14р. №1) з переможцем цього аукціону - фізичною особою ОСОБА_7 на об'єкт нерухомості, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення №15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8 м2, літ. а4 - сходи, що розташоване по ОСОБА_6, буд 68, прим. 15 у м.Дніпропетровську; зобов'язання ліквідатора надати документальне підтвердження знаходження, на теперішній час, грошових коштів в загальній сумі 644 089,20 грн., отриманих від продажу майна банкрута, а саме: в житловій будівлі літ. А-3,4 поверсі нежитлового приміщення № 15 поз. 1-7, літ. а (1) - балкон, а1 (ІІ) - балкон, а2 (ІV) - балкон, літ. а3 (ІІІ) - балкон-перехід, загальна площа 226,8 м2, літ. а4 - сходи, що розташоване по ОСОБА_9, буд. 68, прим.15 у м.Дніпропетровську, на ліквідаційному рахунку банкрута, та визнання неправомірними дії організатора аукціону ТБ Катеринославська - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом 20 днів.

Постанова складена в повному обсязі 14.08.2015р.

Головуючий суддя О.В. Чус

Суддя М.О. Дармін

Суддя С.Г. Антонік