ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2015 р. Справа № 911/2387/15

За позовом Прокурора Києво-Святошинського району Київської області

до першого відповідача Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області

до другого відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ"

та до третього відповідача Реєстраційної служби районного управління юстиції в Київській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні третього відповідача - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича

про визнання недійсним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення приватного нотаріуса, зобов'язання звільнити та повернути земельну ділянку

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від прокуратури Барановська В.В. (посв. № 031870 від 02.02.2015);

від першого відповідача не з'явилися;

від другого відповідача Ревунов О.В. (дов. № 04/08/1 від 04.08.2015);

Аніщенко С.О. (дов. № 04/08/2 від 04.08.2015);

від третього відповідача не з'явилися;

від третьої особи не з'явилися.

Обставини справи:

Прокурор Києво-Святошинського району Київської області звернувся з позовом до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (далі - перший відповідач), Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" (далі - другий відповідач) та Реєстраційної служби районного управління юстиції в Київській області (далі - третій відповідач) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні третього відповідача - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича про визнання недійсним та скасування п.п. 1, 4, 5, 6, 7, 8 рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району «Про передачу в оренду земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт" площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, під будівництво житлового комплексу та об'єктів соціально-побутового призначення, яка знаходиться за адресою с. Петропавлівська Борщагівка вул. Леніна, 119, терміном на 5 років» № 123 від 29.01.2014, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 19.03.2014, укладеного між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт", що земельної ділянки площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна на підставі рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника А.М., індексний номер: 11745130 від 19.03.2014, скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича, індексний номер: 11745130 від 19.03.2014 про державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0147, зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" звільнити та повернути земельну ділянку площею 2,7 га з кадастровим номером :01:003:0147, вартістю 3 740 007,60 грн, яка знаходиться за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Леніна, 119 на користь територіальної громади в особі Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що першим відповідачем, в порушення вимог ст.ст. 124, 134 Земельного кодексу України, без проведення земельних торгів, передано другому відповідачу спірну земельну ділянку в оренду. У зв'язку з викладеним, прокурор просить суд на підставі ст. 152 ЗК України, ст. 393 ЦК України визнати недійсним та скасувати спірне рішення та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки на підставі ст. 203, 215 ЦК України, а також скасувати рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, зобов'язати другого відповідача звільнити та повернути спірну земельну ділянку на користь територіальної громади в особі Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.06.2015 порушено провадження у справі № 911/2387/15, залучено приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні третього відповідача, розгляд справи призначено на 26.06.2015.

22.06.2015 до канцелярії господарського суду Київської області від третьої особи надішли письмові пояснення (вх. № 14688/15 від 22.06.2015), згідно яких останній просив суд розглянути справу за його відсутності. Вказане клопотання задоволено судом.

26.06.2015 до канцелярії господарського суду Київської області від другого відповідача надійшов відзив на позовну заяву № 25/1 від 25.06.2015 (вх. № 15140/15 від 26.06.2015), згідно якого останній просив суд залишити без розгляду позовну заяву на підставі п. 1 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу, у задоволенні якого відмовлено судом з огляду на відсутність правових підстав для залишення без розгляду позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.06.2015 розгляд справи відкладено на 07.08.2015.

У судовому засіданні 07.08.2015 представник прокуратури підтримав позовні вимоги, представники другого відповідача заперечили проти задоволення позовних вимог.

Перший та третій відповідачі, а також третя особа в судове засідання 07.08.2015 не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи, що неявка першого та третього відповідачів, а також третьої особи в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за відсутності представників першого та третього відповідачів, а також третьої особи.

Заяв чи клопотань про застосування позовної давності до вимог прокуратури відповідачами не заявлено.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників прокуратури та другого відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 23 сесії VI скликання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради «Про передачу в оренду земельної ділянки ТОВ «Віста-Комфорт» в селі Петропавлівська Борщагівка Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради по вул. Леніна, 119» № 123 від 29.01.2014 вирішено: затвердити, подані Товариством з обмеженою відповідальністю «Віста - Комфорт», матеріали щодо передачі земельної ділянки у користування на умовах оренди, терміном на 5 років із земель комунальної власності; передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Віста-Комфорт» земельну ділянку, загальною площею 2,7000 га, кадастровий номер :01:003:0147, без зміни її меж та цільового призначення, на умовах оренди, терміном на 5 років під будівництво житлового комплексу та об'єктів соціально-побутового призначення в селі Петропавлівська Борщагівка по вул. Леніна, 119 Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради без складення документації із землеустрою; встановити ставку орендної плати в розмірі 10 % від нормативно грошової оцінки в рік, порядок оплати визначити у договорі оренди відповідно до законодавства України; Товариству з обмеженою відповідальністю «Віста - Комфорт» щорічно до 20 січня поточного року подати до сільської ради та податкових органів витяг з нормативно грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації (у разі зміни її розміру); доручити сільському голові від імені Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради розірвати договір оренди земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлоінбуд» та укласти договір оренди відповідної земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю «Віста - Комфорт» згідно з чинним законодавством; Товариству з обмеженою відповідальністю «Віста - Комфорт» зареєструвати договір оренди земельної ділянки згідно з чинним законодавством.

19.03.2014 між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" (Орендар) укладено договір найму (оренди) земельної ділянки, згідно якого орендодавець на підставі рішення 23 сесії VI скликання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради «Про передачу в оренду земельної ділянки ТОВ «Віста-Комфорт» в селі Петропавлівська Борщагівка Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради по вул. Леніна, 119» № 123 від 29.01.2014 зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове володіння та користування земельну ділянку площею 2,7 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Леніна, 119, за плату, визначену в цьому договорі. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 638.

Згідно п.п. 2, 3 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,70 га. Право комунальної власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2013 року Лещук А.О., державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, номер запису про право власності 2508021, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 9463770 від 16.09.2013. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 24. Земельні угіддя - рілля. На земельній ділянці розміщений об'єкт незавершеного будівництва, який належить орендареві на праві власності згідно договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, посвідченого 30.09.2013 року Явдюк Н.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису про право власності 2705809, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 10211361 від 30.09.2013. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 24.

Договір укладено строком на 5 років, перебіг якого починається з моменту посвідчення договору та державної реєстрації іншого речового права - оренди (п. 7. Договору).

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва від 30.09.2013 другий відповідач набув у власність об'єкт незавершеного будівництва на житловий комплекс з об'єктами соціально-побутового призначення за адресою: вул. Леніна, 119 у с. Петропавлівська Борщагівка, Київської області, який знаходиться на спірній земельній ділянці, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.09.2003 (а.с. 64).

Крім того, судом встановлено, що 19.01.2015 складено технічні паспорти на багатоквартирні житлові будинки, які знаходяться на спірній земельній ділянці.

Предметом позову є вимоги про визнання недійсним та скасування п.п. 1, 4, 5, 6, 7, 8 рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району «Про передачу в оренду земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт" площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, під будівництво житлового комплексу та об'єктів соціально-побутового призначення, яка знаходиться за адресою с. Петропавлівська Борщагівка вул. Леніна, 119, терміном на 5 років» № 123 від 29.01.2014, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 19.03.2014, укладеного між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт", що земельної ділянки площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна на підставі рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника А.М., індексний номер: 11745130 від 19.03.2014, скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича, індексний номер: 11745130 від 19.03.2014 про державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0147, зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" звільнити та повернути земельну ділянку площею 2,7 га з кадастровим номером :01:003:0147, вартістю 3 740 007,60 грн, яка знаходиться за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Леніна, 119 на користь територіальної громади в особі Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 124 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла на момент прийняття спірного рішення та укладення спірного договору) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Відповідно до ст. 134 ЗК України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі: розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України).

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (ст. 792 Цивільного кодексу України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 6 Закону України „Про оренду землі" в редакції, що діяла на момент укладення договору оренди землі від 19.03.2014 орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціону.

Згідно ч. 1 ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам (ст. 93 ЗК України).

Частиною першої статті 215 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Статтею 203 Цивільного кодексу України визначено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме: 1) зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; 6) правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (ч. 3 ст. 215 ЦК України).

Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Суд встановив, що оскільки відповідач є власником об'єкту нерухомого майна, яке розташоване на спірній земельній ділянці передача першим відповідачем другому відповідачу в оренду спірної земельної ділянки на підставі рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради «Про передачу в оренду земельної ділянки ТОВ «Віста-Комфорт» в селі Петропавлівська Борщагівка Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради по вул. Леніна, 119» № 123 від 29.01.2014 та укладеного між ними договору оренди земельної ділянки від 19.03.2014 із земель комунальної власності могла здійснювати першим відповідачем без проведення земельних торгів (аукціонів).

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Позивачем, належними та допустимим доказами у розумінні ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, не доведено суду порушення вимог земельного законодавства при прийнятті першим відповідачем рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району «Про передачу в оренду земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт" площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, під будівництво житлового комплексу та об'єктів соціально-побутового призначення, яка знаходиться за адресою с. Петропавлівська Борщагівка вул. Леніна, 119, терміном на 5 років» № 123 від 29.01.2014 та укладенні між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" договору оренди земельної ділянки від 19.03.2014, укладеного між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт", щодо земельної ділянки площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про визнання недійсним та скасування п.п. 1, 4, 5, 6, 7, 8 рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району «Про передачу в оренду земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт" площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, під будівництво житлового комплексу та об'єктів соціально-побутового призначення, яка знаходиться за адресою с. Петропавлівська Борщагівка вул. Леніна, 119, терміном на 5 років» № 123 від 29.01.2014 та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 19.03.2014, укладеного між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт", що земельної ділянки площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна на підставі рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника А.М., індексний номер: 11745130 від 19.03.2014.

Також прокурором заявлено позовні вимоги про скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича, індексний номер: 11745130 від 19.03.2014 про державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0147, зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" звільнити та повернути земельну ділянку площею 2,7 га з кадастровим номером :01:003:0147, вартістю 3 740 007,60 грн, яка знаходиться за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Леніна, 119 на користь територіальної громади в особі Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району.

Враховуючи те, що позовні вимоги про скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича, індексний номер: 11745130 від 19.03.2014 про державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0147, зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" звільнити та повернути земельну ділянку площею 2,7 га з кадастровим номером :01:003:0147, вартістю 3 740 007,60 грн, яка знаходиться за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Леніна, 119 на користь територіальної громади в особі Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району є похідними від вимог про визнання недійсним та скасування п.п. 1, 4, 5, 6, 7, 8 рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району «Про передачу в оренду земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт" площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, під будівництво житлового комплексу та об'єктів соціально-побутового призначення, яка знаходиться за адресою с. Петропавлівська Борщагівка вул. Леніна, 119, терміном на 5 років» № 123 від 29.01.2014 та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 19.03.2014, укладеного між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віста-Комфорт", що земельної ділянки площею 2,7 га, з кадастровим номером :01:003:0147, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна на підставі рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника А.М., індексний номер: 11745130 від 19.03.2014 та відмову суду у задоволенні вказаних позовних вимог, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коберника Андрія Миколайовича, індексний номер: 11745130 від 19.03.2014 про державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0147, зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-КОМФОРТ" звільнити та повернути земельну ділянку площею 2,7 га з кадастровим номером :01:003:0147, вартістю 3 740 007,60 грн, яка знаходиться за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Леніна, 119 на користь територіальної громади в особі Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району.

Згідно п. 4.6. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" № 7 від 21.02.2013 приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору; у разі ж повної або часткової відмови в позові судовий збір стягується з визначеного прокурором позивача (так само повністю або пропорційно задоволеним вимогам), за винятком випадків, коли останнього звільнено від сплати судового збору, та коли позивачем у справі є сам прокурор. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Повне рішення складено: 12.08.2015

Суддя П.В.Горбасенко