УХВАЛА

11.08.2015Справа № 910/16594/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро»

до 1. Міністерства юстиції України

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління

активами «Промислові інвестиції»

3. Компанії Ретт Інтер Ес. Ей

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів

Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра»

про визнання недійсними торгів, визнання недійсними договорів купівлі-

продажу, визнання права власності на майно, витребування майна,

зобов'язання вчинити дії

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін

від позивача Бережной Д.С. - по дов. № б/н від 13.07.2015

Мойсук Л.А. - по дов. № б/н від 13.07.2015

від відповідача-1 не з'явився

від відповідача-2 Копейчиков М.В. - по дов. № б/н від 04.08.2015

від відповідача-3 не з'явився

від третьої особи Волинський А.В. - по дов. № 13-11-16581 від 25.06.2015

СУТЬ СПОРУ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» до Міністерства юстиції України (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» (відповідач-2) та Компанії Ретт Інтер Ес. Ей (відповідач-3) про:

1. визнання недійсними торгів проведених 20.03.2013, які оформлені протоколом від 20.03.2013 про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна та затверджені актом від 29.03.2013 № 339/12 про реалізацію майна;

2. визнання недійсним договору від 19.06.2015 (серія та номер № 1270) купівлі-продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, оформленого у вигляді пропозиції від 03.02.2015 ПАТ «Комерційний банк «Надра» про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та акцепту від 04.02.2015 ТОВ «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» про прийняття пропозиції про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна;

3. визнання недійсним договору від 25.06.2015 (серія та номер № 1310) купівлі-продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташованого в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, покупцем за яким є Компанія Ретт Інтер Ес. Ей., країна реєстрації: Британські Віргінські Острови.

4. визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» на нерухоме майно - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, та складається з наступних будівель та споруд: склад «А» площею 209,7 м2; адмінбудівля «В» площею 985,2 м2; тамбур «в», ганок «в1», сходова клітина «в10», сходова клітина «в11», сходова клітина «в12»; підвал «Ж» площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємкість 12, ємкість 13, ємкість 14, маслонасосна «Г'» площею 49,7 м2; накопичувальна ємкість зерновідходів 17; ємкість 18; ємкість 19: екстракційний цех «А'» площею 905,4 м2; сходи «а'», сходи «а'1»; сховище розчинника № 50; лабораторія «Б'» площею 191,2 м2; ганок «б», сходи «б1», балкон «б2»; вагова «Д'» площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція «Е'» площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція «Ж'» площею 82,9 м2; мерилонна «О» площею 12,4 м2: шротосховище № XI, шротосховище № ХІІ, шротосховище № XIII, галерея з входом «Н» площею 118,7 м2; зерноперегрузка № ХХ, зерноперегрузка № XXI, зерноперегрузка з навісом «Р», зерноперегрузка з навісом «Р1», зерноперегрузка з навісом «Р2»; зерноперевантажувальна з навісом «У», зерноперевантажувальна з навісом «Є»; лабораторія «Ф» площею 88,6 м2, балкон «ф», сходова клітина «ф1»; прохідна «X» площею 19,5 м2; вагова «Ц» площею 9,7 м2, ґанок «ц»; трансформаторна підстанція «Ч» площею 154,8 м2; операторська «Ш» площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт «Щ», операторська «Щ1» площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт «під Щ» площею 160,1 м2, вхід до підвалу «щ», в'їзд до зерноприймального пункту «щ1», в'їзд до зерноприймального пункту «щ2»; насосна «Ю» площею 187,9 м2; підготовчий цех «Я» площею 4976,5 м2, сходова клітина «я»; котельня «Я1» площею 430,0 м2, ганок «я1»; цех гідратації «Я2» площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною «В'» площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 « 15»; артезіанська свердловина за № 19-114 « 16»; навіс «Л»; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс «Л1»; навіс «ЛЗ»; навіс «Л4»; вимощення № І; вимощення № II; навіс «П»; автоваги з під'їздами № 102, автоваги з під'їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59;

5. витребування у Компанії Ретт Інтер Ес. Ей., країна реєстрації: Британські Віргінські Острови на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, яке складається з наступних будівель та споруд: склад «А» площею 209,7 м2; адмінбудівля «В» площею 985,2 м2; тамбур «в», ганок «в1», сходова клітина «в10», сходова клітина «в11», сходова клітина «в12»; підвал «Ж» площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємкість 12, ємкість 13, ємкість 14, маслонасосна «Г'» площею 49,7 м2; накопичувальна ємкість зерновідходів 17; ємкість 18; ємкість 19: екстракційний цех «А'» площею 905,4 м2; сходи «а'», сходи «а'1»; сховище розчинника № 50; лабораторія «Б» площею 191,2 м2; ганок «б», сходи «б1», балкон «б2»; вагова «Д'» площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція «Е'» площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція «Ж'» площею 82,9 м2; мерилонна «О» площею 12,4 м2: шротосховище № XI, шротосховище № ХІІ, шротосховище № XIII, галерея з входом «Н» площею 118,7 м2; зерноперегрузка № ХХ, зерноперегрузка № XXI, зерноперегрузка з навісом «Р», зерноперегрузка з навісом «Р1», зерноперегрузка з навісом «Р2»; зерноперевантажувальна з навісом «У», зерноперевантажувальна з навісом «Є»; лабораторія «Ф» площею 88,6 м2, балкон «ф», сходова клітина «ф1»; прохідна «X» площею 19,5 м2; вагова «Ц» площею 9,7 м2, ґанок «ц»; трансформаторна підстанція «Ч» площею 154,8 м2; операторська «Ш» площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт «Щ», операторська «Щ1» площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт «під Щ» площею 160,1 м2, вхід до підвалу «щ», в'їзд до зерноприймального пункту «щ1», в'їзд до зерноприймального пункту «щ2»; насосна «Ю» площею 187,9 м2; підготовчий цех «Я» площею 4976,5 м2, сходова клітина «я»; котельня «Я1» площею 430,0 м2, ганок «я1»; цех гідратації «Я2» площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною «В'» площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 « 15»; артезіанська свердловина за № 19-114 « 16»; навіс «Л»; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс «Л1»; навіс «ЛЗ»; навіс «Л4»; вимощення № І; вимощення № II; навіс «П»; автоваги з під'їздами № 102, автоваги з під'їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59;

6. зобов'язання Міністерства юстиції України скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19 (індексний номер 22241394 від 19.06.2015 19:32:02), та запис про право власності № 10115069;

7. зобов'язання Міністерства юстиції України скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19 (індексний номер 22365384 від 25.06.2015 10:25:50), та запис про право власності № 10172633.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.2015 порушено провадження у справі № 910/16594/15 та призначено справу до розгляду на 11.08.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/16594/15 від 03.07.2015 залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра».

Позивачем 11.08.2015 до відділу діловодства суду в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України подано клопотання про витребування доказів.

Відповідач-2 та третя особа в судовому засіданні 11.08.2015 заперечували проти задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Суд, розглянувши клопотання позивача вважає, що воно відповідає вимогам ст. 38 Господарського процесуального кодексу України та підлягає задоволенню.

Відповідач-1 в судове засідання 11.08.2015 не з'явився, вимог ухвали про порушення провадження у справі від 02.07.2015 не виконав.

Відповідач-2 вимог ухвали про порушення провадження у справі від 02.07.2015 не виконав.

Відповідачем-2 до відділу діловодства суду подано заяву про застосування строків позовної давності.

Відповідач-3 в судове засідання 11.08.2015 не з'явився, вимог ухвали про порушення провадження у справі від 02.07.2015 не виконав.

Третя особа вимог ухвали від 03.07.2015 не виконала.

Позивачем 11.08.2015 до відділу діловодства суду подано клопотання про здійснення фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Третьою особою в судовому засіданні 11.08.2015 також подано клопотання про здійснення фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Враховуючи те, що не з'явлення представників відповідачів 1 та 2 в засідання суду та невиконання учасниками судового процесу вимог ухвал суду від 02.07.2015 та від 03.07.2015, перешкоджає розгляду справи в даному судовому засіданні, а також необхідність витребування доказів, господарський суд вважає доцільним відкласти розгляд справи.

Крім цього, як вбачається з матеріалів справи, місцезнаходження відповідача-3 - Компанії Ретт Інтер Ес. Ей є Британські Віргінські Острови.

Відповідно до статті 4-2 Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

В силу частини 3 статті 4-3 Господарського процесуального кодексу України на господарський суд покладено обов'язок створити сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до ст. 125 Господарського процесуального кодексу України у разі якщо в процесі розгляду справи господарському суду необхідно вручити документи, отримати докази, провести окремі процесуальні дії на території іншої держави, господарський суд може звернутися з відповідним судовим дорученням до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України.

Судове доручення надсилається у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, а якщо міжнародний договір не укладено - Міністерству юстиції, яке надсилає доручення Міністерству закордонних справ України для передачі дипломатичними каналами (ч. 2 ст. 125 Господарського процесуального кодексу України).

Порядок передачі судових та позасудових документів для вручення за кордоном регулюється Конвенцією про вручення за кордоном судових або позасудових документів у цивільних або комерційних справах (Гаага, 15.11.1965), ратифікованою 19.10.2000 (далі - Конвенція).

За таких обставин, враховуючи необхідність вручення процесуального документу відповідачу-3, з метою забезпечення реалізації принципів змагальності та рівності перед законом і судом, суд вважає за необхідне направити процесуальний документ відповідачу-3 в порядку, передбаченому Конвенцією зобов'язавши позивача забезпечити нотаріально посвідчений переклад на англійську мову даної ухвали.

Крім того, у зв'язку із необхідністю звернення з дорученням про надання правової допомоги, провадження у справі підлягає зупиненню до 24.09.2015, на підставі ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 38, 77, 79, 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 24.09.15 о 10:00 год. Розгляд справи відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-Б. Зал судових засідань № 8.

2. Зобов'язати позивача в строк до 19.08.2015 надати Господарському суду міста Києва нотаріально посвідчений переклад англійською мовою - даної ухвали в трьох екземплярах.

3. Зобов'язати відповідачів виконати вимоги ухвали про порушення провадження у справі від 02.07.2015.

4. Зобов'язати третю особу виконати вимоги ухвали від 03.07.2015.

5. Витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у Міністерства юстиції України матеріали виконавчого провадження № 35710207, в яких наявні оригінали документів ( оригінали для огляду належним чином засвідчені копїі для залучення до матеріалів справи), зокрема:

- протокол проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна № 1-009/13 від 20.03.2013;

- акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки № 339/12 від 29.03.2013.

6. Витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції»:

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору від 19.06.2015 (серія та номер № 1270) купівлі - продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, що розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, який оформлений у вигляді пропозиції від 03.02.2015 ПАТ «КБ «Надра» про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та акцепту від 04.02.2015 ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» про прийняття пропозиції про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, а також оригінали та належним чином засвідчені копії пропозиції від 03.02.2015 та акцепту від 04.02.2015.

7. Витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції»:

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору від 25.06.2015 (серія та номер: 1310) купівлі - продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої. розташованого в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, покупцем за яким є Компанія Ретт Інтер Ес.Ей., країна реєстрації: Британські Віргінські Острови.

8. Витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у Виконавчого комітету Новокаховської міської ради:

- оригінал та/чи належним чином засвідчену копію свідоцтва від 26.01.2009 про право власності на нерухоме майно - завод по переробці сої, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, буд. 19,

9.. Витребувати в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України у Комунального підприємства «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради:

- усі матеріали інвентаризаційної справи щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, буд. 19. (належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи).

10. Сторонам направити в судове засідання своїх повноважних представників.

11. Попередити сторони, що при невиконанні вимог суду та ухиленні від участі в засіданні суду до них будуть застосовані санкції передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

12. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду та участі в судовому засіданні справа буде розглянута відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

13. Зупинити провадження у справі № 910/16594/15 до 24.09.2015.

СуддяВ.В.Сівакова