Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "11" серпня 2015 р. Справа № 906/1055/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Шеремет Т.П. - дов. №290 від 12.03.15р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Комунального підприємства "Комунальник" Овруцької міської ради Житомирської області (м. Овруч, Житомирська область)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземпроект-К" (м. Коростень, Житомирська область)

про стягнення 2109,08 грн.

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на свою користь заборгованості з орендної плати за договором оренди комунального майна №2 від 05.05.2014 в розмірі 2109,08 грн., з яких: 1263,85 грн - сума основного боргу, 269,63 грн - пеня, 22,19 грн - 3% річних, 553,41 грн - інфляційні нарахування.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Повідомив, що погашення відповідачем заборгованості не відбувалося, заявив клопотання про долучення до матеріалів справи довідки про стан заборгованості №67 від 10.08.2015 та доказів направлення відповідачу 03.08.2015 копії заяви з додатками за адресою згідно з витягом з ЄДР (а.с.59-61).

Відповідач свого представника в засідання суду не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся вчасно і належним чином, ухвала суду направлялась відповідачеві на адресу згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (11500, Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 15, офіс 10).

Проте, 05.08.2015 до суду повернулася ухвала, яка направлялась на вищевказану адресу відповідача, з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання" (а.с56-57).

Відповідно до п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 №01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Пунктом 3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Отже, суд вжив всі необхідні заходи для повідомлення відповідача своєчасно та належним чином про час і місце розгляду справи.

Проте, відповідач своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався, а тому неявка відповідача належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання не перешкоджає розгляду справи.

Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

05.05.2014 між сторонами був укладений договір оренди комунального майна №2 (а.с.31-33), відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) отримує у строкове платне користування приміщення для організації та здійснення орендарем своєї господарської діяльності з його наступним призначенням - під офісне приміщення (п. 1.1 договору).

Даний об'єкт оренди передається орендарю на підставі рішення виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області №66 від 24.04.2014 (п.1.2 договору).

Згідно з п. 2.1 даного договору, об'єкт оренди розташований за адресою: м. Овруч, вул. Радянська, 33-а (к.109).

Загальна площа об'єкту оренди складає 12,7 м. кв. (п. 2.2 договору).

У відповідності до п. 4.1 договору, строк оренди за цим договором встановлюється з дня підписання даного договору та складає термін 2 роки 11 місяців. Дата закінчення строку оренди 04.04.2017.

Згідно з п. 5.1 договору всі розрахунки між сторонами цього договору проводяться в національній валюті України.

Пунктом 5.3 зазначеного договору визначено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, що визначається у відповідності до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням 6 скликання 26 сесії №338 від 25.12.12р. Овруцької міської ради та протоколу засідання комісії по проведенню конкурсу на право оренди комунального майна від 24.04.14р. в розмірі 25,00 грн. за 1 м. кв. без ПДВ (30,00 грн. з ПДВ).

Плата за оренду підлягає щомісячній індексації плати за оренду попереднього місяця на індекс інфляції того ж місяця (п. 5.4 договору).

Відповідно до п. 5.6 договору, плата за оренду сплачується орендарем щомісячно протягом строку оренди до 20 числа наступного місяця за звітним. Сторони домовились, що плата за оренду починає нараховуватись орендарю з дня підписання акту прийому-передачі.

На виконання умов даного договору, позивач передав, а відповідач прийняв передбачений договором об'єкт оренди, що підтверджується актом передачі та приймання від 05.05.2014 (а.с.34).

Пунктом 5.2 договору сторони визначили, що орендар зобов'язується добросовісно та належним чином, безумовно, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцю плату за оренду відповідно до умов даного договору.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

31.10.2014 відповідач надіслав позивачеві заяву, в якій просить достроково розірвати договір оренди комунального майна №2 з 01.12.14р. та зобов'язується погасити заборгованість (а.с.18).

01.12.2014 орендар повернув орендодавцеві орендоване майно, про що свідчить акт прийому-передачі (а.с.35).

Однак, як вбачається з матеріалів справи (а.с.38-49), свої зобов'язання щодо проведення розрахунків за договором відповідач не виконав, внаслідок чого станом на день звернення з позовом до суду та на день розгляду справи в суді за відповідачем рахується заборгованість перед позивачем з орендної плати за серпень, жовтень та листопад 2014 на загальну суму 1263,85 грн, яку позивач і просить суд стягнути з відповідача.

При вирішенні спору суд враховує наступне.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини між сторонами у справі виникли на підставі договору оренди комунального майна №2 від 05.05.2014.

Частиною 1 ст.193 ГК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Такі ж положення містить ст.526 ЦК України.

Згідно ч.2 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання.

Як передбачено частиною 1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, відповідач не виконав передбаченого договором зобов'язання щодо сплати орендної плати в повному обсязі та у встановлений п. 5.6. договору строк.

Тому, з врахуванням наведеного вище, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 1263,85 грн основного боргу суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 22,19 грн 3% річних, 553,41 грн інфляційних та 269,63 грн. пені.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нарахування позивачем до стягнення з відповідача 22,19 грн 3% річних та інфляційних в розмірі 553,41 грн проведено згідно вимог чинного законодавства, а тому вказані суми підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.610, п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, що включає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені).

Згідно п.9.2 договору, у разі несвоєчасного перерахування орендарем коштів по платі за оренду у відповідності до умов даного договору, орендодавець має право нарахувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на момент прострочення платежу, від суми боргу за кожен день прострочення платежу.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч.1 ст. 549 ЦК України).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).

Перевіривши розрахунок позивача, суд вважає, що пеня нарахована правильно та відповідно до вимог чинного законодавства і підлягає задоволенню в сумі 269,63 грн.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу суду не надав, в судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземпроект-К", 11500, Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 15, офіс 10,

на користь Комунального підприємства "Комунальник" Овруцької міської ради Житомирської області, 11101, Житомирська область, м. Овруч, вул. І. Франка, 5-А,

- 1263,85 грн. - основного боргу;

- 269,63 грн. - пені;

- 22,19 грн. - 3% річних;

- 553,41 грн. - інфляційних;

- 1827,00 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 13.08.2015

Суддя Прядко О.В.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу - на вимогу

3 - відповідачу (11500, Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 15, офіс 10) - рек. з пов. про вручення