ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"14" серпня 2015 р.Справа № 916/2719/14
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого Діброви Г.І.

суддів: Принцевської Н.М., Колоколова С.І.

Розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ПІВДЕНЬБУДСТАНДАРТ, м. Одеса

на рішення господарського суду Одеської області від 05.05.2015 р.

у справі №916/2719/14

за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Форум в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ Банк Форум, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю ПІВДЕНЬБУДСТАНДАРТ, м.Одеса

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю ТРАНСБУД-КОМПАНІ, м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2014 р. Публічне акціонерне товариство Банк Форум в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ Банк Форум, м. Київ звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ПІВДЕНЬБУДСТАНДАРТ, м. Одеса за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю ТРАНСБУД-КОМПАНІ, м. Київ про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 25.12.2008 р. між Публічним акціонерним товариством Банк Форум, м. Київ і Товариством з обмеженою відповідальністю ТРАНСБУД-КОМПАНІ, м. Київ, посвідченим нотаріально та зареєстрованим за реєстровим № 6111, а саме на: нежилі будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Локомотивна, буд.36 загальною площею 6 717,2 кв.м., що включає в себе: корпус А - побутові приміщення, що складаються з І поверху: 1 - коридор; 2,3 - кімнати охорони; 4 - тамбур; 5,6 - коридори; 7 - санвузол; 8 душева; 9 - кладовка; 10 - вмивальня; 11 - сходи; 12 їдальня; 13 - душева; 14 - підсобне; 15- теплопункт; 16,17,18,19,20,21,22,23,24 - цеха; II поверху: 24а - сходи; 25а, 26 - битовки; 27- кабінет; 28 - майстерня; 29 - коридор; 30 - майстерня; 31 - кладовка; 32,33 - санвузли; 34 - коридор; 35,36,37,38 - санвузли; 39 - коридор; 40 - кабінет; Антресолей: 16а, 16 б, 20а, 21а- кабінети, загальною площею - 1453,3 кв.м., Корпус Б: 1 - підстанція, загальною площею - 45,6кв.м., Корпус В - майстерня: 1,2,3,4,5,6.7 - склади, загальною площею - 387,4 кв.м., Корпус Г - склад І поверх: 1,2,3 склади; II поверх: 4 - коридор; 5,6,7,8 - кабінети, загальною площею - 323,6 кв.м., Корпус И: 1 - склад, загальною площею - 87,3 кв.м., Корпус К: 1 склад, загальною площею 2495,0 кв.м., корпус Ж: 1,2 - склади, загальною площею - 24,8кв.м., Корпус Л: 1 - склад; Антресолі: 2 - сходи; 3 кабінет; 4 - коридор; 5,6,7 кабінети; загальною площею - 1900,2 кв.м., мостіння (І), естакада для мийки (II), навантажно - розвантажувальна рампа (III), огорожа (№1-4), шляхом його продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 62/07/00-К від 16.03.2007 р. в розмірі 5039789,83грн.

Рішенням господарського суду Одеської області від 05.05.2015 р. по справі №916/2719/14 (головуючий суддя Брагіна Я.В., судді Зайцев Ю.О., Шаратов Ю.А.) позов задоволено.

Товариство з обмеженою відповідальністю ПІВДЕНЬБУДСТАНДРТ, м. Одеса з рішенням господарського суду Одеської області від 05.05.2015 р. по справі № 916/2719/14 не погодилось, тому звернулось з апеляційною скаргою, якою просить Одеський апеляційний господарський суд скасувати зазначене рішення господарського суду Одеської області та прийняти нове рішення, яким у позові Публічному акціонерному товариству Банк Форум, м. Київ відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції проігноровано невиконання позивачем вимог Закону України Про іпотеку щодо надсилання вимоги про усунення порушень основного зобовязання та іпотечного договору.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 16.06.2015 р. прийнято вищезазначену апеляційну скаргу до провадження колегією суддів у складі головуючого судді: Діброви Г.І., суддів Принцевської Н.М., Ліпчанської Н.В.

У звязку з відпусткою судді-учасника колегії ОСОБА_1, проведено повторний автоматичний розподіл справи, внаслідок якого для розгляду справи сформовано колегію у складі головуючого судді: Діброви Г.І., суддів Принцевської Н.М., Журавльова О.О.

До Одеського апеляційного господарського суду 09.07.2015 р. надійшли заперечення від Публічного акціонерного товариства Банк Форум в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ Банк Форум, м. Київ на апеляційну скаргу, які долучені до матеріалів справи.

При зясуванні фактичних обставин справи, судовою колегією встановлено, що в матеріалах справи відсутня початкова ціна предмету іпотеки у грошовому вираженні, яка повинна бути зазначена у рішенні суду за висновком Верховного Суду України (Постанова від 27.05.2015 р. у справі № 6-61цс15).

Для встановлення початкової ціни предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження, ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 27.07.2015 р. було призначено судово будівельно-технічну експертизу, справу направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, провадження по справі зупинено.

До Одеського апеляційного господарського суду 06.08.2015 року надійшли 2 томи матеріалів справи з клопотанням експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, а саме:

-якісну копію технічного паспорту на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Локомотивна, 36, виготовлену станом на теперішній час та з відображенням на планах чітких лінійних розмірів та площ будівель і споруд, обємно-планувальних рішень та ін.;

-документи, які підтверджують прийняття до експлуатації самовільних будівель і споруд, а саме: літ. «И» пл. 87,3 кв.м., 2-й поверх літ. «Г» у складі приміщень « 4, 5, 6, 7» пл. 114, 7 кв.м., літ «А» приміщення «16а, 16б, 20а, 21а» пл. 144,4 кв.м.;

-якісну копію плану території по вул. Локомотивна у м. Одесі, з відображенням розташування обєктів нерухомості, які підлягають оцінці, а також нанесенням лінійних розмірів та ін.;

-договір про оренду землі по вул. Локомотивна, 36 в м. Одесі на теперішній час;

-нормативно-грошову оцінку земельної ділянки по вул. Локомотивна, 36 в ОСОБА_2 станом на теперішній час.

У звязку з відпусткою судді-учасника колегії ОСОБА_2 було проведено автоматичну зміну суддів, внаслідок якої для вирішення питання про поновлення провадження по справі сформовано колегію у складі: головуючого судді Діброви Г.І., суддів Принцевської Н.М., Колоколова С.І.

Для необхідності розгляду клопотання експерта, судова колегія поновляє провадження у справі.

Розглянувши вищезазначене клопотання експерта, судова колегія дійшла висновку про його задоволення та необхідність витребування від учасників процесу необхідних документів для проведення експертизи по справі, після чого провадження по справі підлягає зупиненню.

Керуючись статтями 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу, Одеський апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Поновити провадження по справі №916/2719/14.

2. Задовольнити клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи.

3. Зобовязати Публічне акціонерне товариство Банк Форум в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ Банк Форум, м. Київ, Товариство з обмеженою відповідальністю ПІВДЕНЬБУДСТАНДАРТ, м. Одеса та Товариство з обмеженою відповідальністю ТРАНСБУД-КОМПАНІ, м. Київ надати експерту Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_3 якісну копію технічного паспорту на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Локомотивна, 36, виготовлену станом на теперішній час та з відображенням на планах чітких лінійних розмірів та площ будівель і споруд, обємно-планувальних рішень та ін.; документи, які підтверджують прийняття до експлуатації самовільних будівель і споруд, а саме: літ. «И» пл. 87,3 кв.м., 2-й поверх літ. «Г» у складі приміщень « 4, 5, 6, 7» пл. 114, 7 кв.м., літ «А» приміщення «16а, 16б, 20а, 21а» пл. 144,4 кв.м.; якісну копію плану території по вул. Локомотивна у м. Одесі, з відображенням розташування обєктів нерухомості, які підлягають оцінці, а також нанесенням лінійних розмірів та ін.; договір про оренду землі по вул. Локомотивна, 36 в м. Одесі на теперішній час; нормативно-грошову оцінку земельної ділянки по вул. Локомотивна, 36 в ОСОБА_2 станом на теперішній час.

4. Зупинити провадження по справі №916/2719/14.

Ухвалу направити учасникам процесу та судовому експерту.

Головуючий Г.І. Діброва

Судді Н.М. Принцевська

ОСОБА_4