РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2015Справа №910/14601/15

За позовом: публічного акціонерного товариства "Трест "Київміськбуд - 2"

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Євротрансбуд"

про: стягнення 360000 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

Від позивача: Гончар О.М. - пред.по дов., Леонтович Є.В. - пред.по дов.

Від відповідача: Білик О.Б. - пред.по дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство "Трест "Київміськбуд-2" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Євротрансбуд" про стягнення 360 000,00 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.06.2015 року порушено провадження у справі №910/14601/15.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду міста Києва від 07.07.2015р. №04-23/886, призначено проведення повторного автоматичного розподілу справи №910/14601/15 у зв'язку з довготривалим лікарняним судді Трофименко Т.Ю., за результатом проведення якого справу передано для подальшого розгляду судді Шкурдовій Л.М.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.07.15 року справу №910/14601/15 суддею Шкурдовою Л.М. прийнято до свого провадження.

В судовому засіданні 28.07.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

31.07.2014 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Євротрансбуд» (Сторона - 1) та публічним акціонерним товариством «Трест «Київміськбуд - 2» (Сторона - 2) було укладено Попередній договір купівлі - продажу нерухомого майна, якиий було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макухою О.О. (далі Попередній договір).

Відповідно до п.1 Попереднього договору предметом даного Договору є зобов'язання ТОВ «Євротрансбуд» на умовах, зазначених у цьому Попередньому договорі продати ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2» нежитлові приміщення, загальною площею 851,9 кв.м., а саме: група приміщень 7, загальною площею 362,1 кв.м., які розташовані на 7 поверсі літ. «А»; група приміщень 8, загальною площею 360,5 кв.м., які розташовані на I технічному поверсі літ. «А»;

приміщення 9, загальною площею 129,3 кв.м., яке розташоване на II технічному поверсі літ. «А» адміністративного будинку проспекту Перемоги, 5-А в місті Києві (далі - нерухоме майно), а ПАТ «Трест «Київміськбуд зобов'язується купити у ТОВ «Євротрансбуд» вказане нерухоме майно на своє ім'я на ваємоприйнятих та узгоджених умовах.

Згідно п. 4 Попереднього договору, ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2» перераховує на поточний рахунок ТОВ «Євротрансбуд» грошові з сумі 9 500 000 (дев'ять мільйонів п'ятсот тисяч) гривень 00 коп., в т. ч ПДВ, протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору, як передоплату (аванс) за вищевказане нерухоме майно.

На виконання умов даного Договору, ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2» 31 липня 2014р. було перераховано на рахунок ТОВ «Євротрансбуд» передоплату (аванс) у розмірі 9 500 000,00 грн. що підтверджуються банківською випискою від 31.07.2014р. на суму 9 500 000,00 грн.

24.03.2015 року між ТОВ «Євротрансбуд» та ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» було укладено Договір про внесення змін до попереднього договору, згідно якого пункт 4 викладено в наступній редакції: Сторона -2 перераховує на поточний рахунок сторони - 1 гроші в сумі 8 060 000 гривень, в т.ч. ПДВ, протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору, як передоплату (аванс) за вищевказане нерухоме майно.

До моменту укладення Договору купівлі - продажу нерухомого майна, сторона - 1 здійснює повернення стороні - 2 частини передоплати (авансу) у розмірі 1440 000,00 грн.

Як зазначено у Попередньому договорі (п. 5), у термін до першого червня дві тисячі п'ятнадцятого року сторони укладуть у порядку, встановленому чинним законодавством України Договір купівлі - продажу нерухомого майна.

Пунктом 9 Попереднього договору передбачено, якщо у термін до 01 червня 2015 року ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2» відмовиться від укладання Договору купівлі - продажу, то в такому випадку ТОВ «Євротрансбуд» до 01 червня 2015 року повертає суму передоплати (аванс) ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2».

14.05.2015р. Протоколом про врегулювання спірних питань пов'язаних із виконанням сторонами попереднього договору від 31.07.2015р. ТОВ «Євротрансбуд» та ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» погодили розірвати Договір від 31.07.2015р. у спосіб передбачений чинним законодавством України до 30.05.2015р. та узгодили порядок та строки повернення передоплати (аванс) у розмірі 9 500 000,00 грн. в т.ч. ПДВ.

25 травня 2015 року Попередній договір від 31 липня 2014 року, укладений між ТОВ «Євротрансбуд» та ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2» було розірвано, доказом чого є Договір про розірвання попереднього договору посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макухою О.О.

В пункті 2 даного договору зазначено, що гроші в сумі 9 500 000 грн, в т.ч. ПДВ, які були перераховані ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2» на поточний рахунок ТОВ «Євротрансбуд», як передоплата (аванс) за вищевказане нерухоме майно, ТОВ «Євротрансбуд» зобов'язується повернути згідно графіку вказаного у вище згаданому пункті.

В даному графіку зазначені строки повернення заборгованості та суми часток, які ТОВ «Євротрансбуд» зобов'язується повернути ПАТ «Трест «Київміськбуд - 2».

Першу частку заборгованості в розмірі 360 000,00 грн. в т.ч. ПДВ ТОВ «Євротрансбуд» зобов'язувався повернути до 01 червня 2015р.

Станом на 05 червня 2015р. перша частка заборгованості не повернута, чим ТОВ «Євротрансбуд» порушує умови Договору про розірвання від 25.05.2015р..

03.06.2015р. Позивач направив на адресу відповідача претензію про стягнення заборгованості № 0968 від 03.06.2015р., що підтверджується фіскальним чеком № 8370 від 03.06.2015 р.

Відповідно до ст.653 Цк України у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

У відповідності до п.2 Договору про розірвання попереднього договору від 25.05.2015р. суму в розмірі 360 000,00 грн. в т.ч. ПДВ ТОВ «Євротрансбуд» зобов'язувався повернути до 01 червня 2015р.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на те, що доказів перерахування відповідачем позивачу 360 000,00 грн передоплати, перерахованої позивачем відповідачу на підставі Попереднього договору, з врахуванням п.2 Договору про розірвання попереднього договору від 25.05.2015р., суду не надано, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 360 000,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Євротрансбуд" (01135, м.Київ, проспект Перемоги, буд.5-А, ) на користь публічного акціонерного товариства "Трест "Київміськбуд - 2" (03151, м.Київ, вул.Народного Ополчення, буд.26-А, ) 360 000 (триста шістдесят тисяч) грн 00 коп. - суми боргу та 7200 (сім тисяч двісті) грн 00 коп - витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Шкурдова

Повне рішення складено: 30.07.2015р.