ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05 серпня 2015 р. Справа № 903/737/15

Господарський суд Волинської області у складі:

головуючого судді - Гарбара Ігоря Олексійовича

секретар судового засідання - Шевчук Світлана Анатоліївна

за участю представників сторін:

від позивача: Чорний А.С. (представник за дов. № 87 від 02.10.2014 р.);

від відповідача: Мельничук В.В. (представник за дов. № б/н від 10.12.2010 р.);

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні господарського суду Волинської області справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Агас" до товариства з обмеженою відповідальністю "Пакко Холдинг" про стягнення 644 340,23 грн.,

В судовому засіданні 05.08.2015 р. у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агас" звернулось в суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Пакко Холдинг" про стягнення 487 466,30 грн.

Позов обґрунтований тим, що між сторонами укладено договір повторної суборенди нерухомого майна № 3914 від 23.09.2010 р.

Відповідач в порушення умов укладеного між ними договору повторної суборенди нерухомого майна з січня 2015 р. почав сплачувати орендну плату в меншому розмірі, ніж визначено в договорі, в результаті чого і виникла заявлена у позові до стягнення сума заборгованості.

Беручи до уваги викладене, позивач просив суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Пакко Холдинг" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Агас" 487 466,30 грн., з яких: 435 171,47 грн. сума основної заборгованості та 52 294,83 грн. пеня.

В судовому засіданні представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог. Суд прийняв подану заяву, а тому має місце нова ціна позову 644 340,23 грн., з яких: 554 497,98 грн. сума основної заборгованості та 89 842,25 грн. пеня.

Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд задовольнити останні.

Представник відповідача заперечив проти позову.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи 23.09.2010 р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Агас" та товариством з обмеженою відповідальністю "Пакко Холдинг" укладено договір повторної суборенди нерухомого майна №3914 (а.с. 10-13).

Відповідно до п. 4.1 договору за володіння та користування об'єктом суборенди суборендар-2 сплачує суборендарю-1 орендну плату.

Згідно п.4.6 договору орендна плата починає нараховуватись суборендарем-1 з дати підписання акту передачі - приймання об'єкту суборенди. Акт передачі - приймання укладений між суборендарем-1 та суборендарем-2 01.10.2010 р. (а.с. 14).

Базовий розмір орендної плати визначений у п.4.2 договору і складає 65 519,70 грн. в тому числі ПДВ за один календарний місяць.

Згідно п.4.5. договору починаючи з січня 2012 року орендна плата, розрахована з урахуванням п. 4.4. збільшується на суму додаткової орендної плати. Нарахування додаткової орендної плати розпочинається з січня 2012 року та триватиме протягом 48 календарних місяців, тобто до грудня 2015 року. Розрахунок додаткової орендної плати здійснюється за формулою: 21 042,00грн. х 1,006434д+44 , де:

Д (степінь числа) - це кількість повних календарних місяців суборенди, включаючи поточний місяць суборенди. Добуток 1,006434д+44 заокруглюється до четвертого знаку після десяткової коми.

Згідно звітів про дебетові та кредитові операції по рахунку 3054, що належить позивачу, відповідач сплачував місячну орендну плату в розмірі 43 823,29 грн. (а.с. 48-60).

Позивач нарахував та просив суд стягнути з відповідача суму основного боргу в розмірі 554 497,98 грн.

Суд провів власний розрахунок нарахування суми орендної плати та встановив, що позивачем допущено помилку при нарахуванні суми заборгованості, а від так арифметично правильна сума заборгованості становить 350 231 74 грн., згідно наведеного розрахунку:

Місяці суборенди за 2015 р.Сума недоплаченої оренди враховуючи індексацію, грн. ОПх((1/100+1)х0.5))Індекс інфляціїСума додаткової орендиРозрахунок додаткової угодиЗагальна сума оренди
Січень44 275,99103.138947,16210421,9,28
Лютий45 288,44105.339197,75210421,1,73
Березень46 863,36110.839449,95210421,6,65
Квітень49 883,,77210421,7,25
Травень53 919,65102.239959,22210421,2,94
Червень54 812,38100.440216,32210421,9112498 635,67
Липень55 187,,07210421,1,25
Разом: 350 231,74
Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

За змістом ч.1 ст.651 ЦК України зміна умов договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

За умовами Договору (п.4.7) орендна плата за поточний місяць повинна сплачуватись суборендарем не пізніше 15 календарного дня поточного місяця.

Згідно ст. 193 ГК України та ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором, не випливає із суті зобов'язання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно приписів ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Беручи до уваги підписання сторонами договору, часткове виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, господарський суд, оцінюючи подані позивачем докази за своїм переконанням, що ґрунтується на всебічному й об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, дійшов до висновку про підставність та обґрунтованість пред'явленого позивачем до відповідача позову, вважає за необхідне позовні вимоги в частині основного боргу задовольнити частково, на суму 350 231 74 грн., а в частині стягнення 169 245,54 грн. суд відмовляє.

Згідно ст. ст. 1, 3 ЗУ "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків та сплата неустойки (штрафу, пені). В силу п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 2.5 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 р. № 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" перебіг періоду часу, за який нараховується пеня починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов'язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений ч. 6 ст. 232 ГК України, строк, за який нараховуються штрафні санкції.

Відповідно до п. 9.4.1. Договору у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого боргу за кожен день прострочення.

Позивач нарахував та просив стягнути з відповідача 89 842,25 грн. пені.

При перевірці розмірів та періодів нарахування пені судом встановлено, що позивач допустив помилку в розрахунку нарахування пені, а тому суд здійснив власний розрахунок, згідно якого арифметично правильна сума пені є 56 575,62 грн., згідно наступного розрахунку:

Місяць, 2015 р.Сума основного боргу, грн.Дата початку прострочкиКількість днівОблікова ставка НБУПеняЗагальна сума, грн..
Січень44 275,9916.01.15-05.02.15 06.02.15-02.04.15 03.04.15-04.08.1521 56 12414% 19.50% 30%713,27 2649,28 9025,0212 387,57
Лютий45 288,4417.02.15-02.04.15 03.04.15-04.08.1544 12419.50% 30%2129,18 9231,4011 360,57
Березень46 863,3617.03.15-02.04.15 03.04.15-04.08.1544 12419.50% 30%851,24 9552,4210 403,66
Квітень49 883,9616.04.15-04.08.1511130%9102,119 102,11
Травень53 919,6518.05.15-04.08.157930%7002,177 002,17
Червень54 812,3816.06.15-04.08.155030%4505,134 505,13
Липень55 187,9616.07.15-04.08.152030%1814,401 814,40
Разом:56 575,62
Беручи до уваги неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, господарський суд вважає за необхідне позовні вимоги в частині стягнення пені задовольнити частково, на суму 56 575,62 грн., а в частині стягнення 33 266,63 грн. суд відмовляє.

Щодо письмових пояснень відповідача, суд вважає, що останні спростовуються рішенням господарського суду Волинської області від 25.03.2015 р. по справі № 903/72/15, яке залишене без змін постановою Вищого господарського суду України від 22.07.2015 р.

Оскільки спір до розгляду суду доведено з вини відповідача, то витрати по сплаті судового збору пропорційно до суми задоволених вимог в розмірі 8 136,15 грн. відповідно до ст. 49 ГПК України слід віднести на нього.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 69, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Пакко-Холдинг" (вул. Клима Савури, 21а, м. Луцьк, Волинська область 43000, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Агас" (вул. Герцена, 10, м. Хмельницький, Хмельницька область 29000, ) 406 807,36 грн. (чотириста шість тисяч вісімсот сім гривень і тридцять шість копійок), (з яких: 350 231,74 грн. сума основної заборгованості, 56 575,62 грн. пеня), а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 8 136,15 грн. (вісім тисяч сто тридцять шість гривень і п'ятнадцять копійок).

В стягненні 169 245,54 грн. основного боргу та 33 266,63 грн. пені відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається через господарський суд Волинської області до Рівненського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту підписання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено

06.08.2015

Суддя І. О. Гарбар