ГОСПОДАРСЬКЙ СУД
РІШЕННЯ

Іменем України

"21" липня 2015 р. Справа № 911/1345/15

Суддя господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., розглянувши справу

за позовом Національного банку України в особі Головного управління Національного банку України по м. Києву і Київській області, м. Київ
до Приватного акціонерного товариства «Росава», м. Біла Церква
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет споруПублічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит», м. Київ
про зобов'язання вчинити дії
за участю представників:

позивача:Павка Ю.А. - дов. від 11.12.2014 № 18-225/74269
відповідача:не з'явились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином
третя особа:Дмитраш О.З. - дов. від 09.06.2015 №3-131100/11566
суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Національного банку України в особі Головного управління Національного банку України по м. Києву і Київській області (далі - позивач) до Приватного акціонерного товариства «Росава» (далі - відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» (далі - третя особа) про зобов'язання відповідача передати позивачу оригінали правовстановлюючих документів на предмети іпотеки згідно з іпотечним договором, посвідченим 10.07.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швайкою О.Л. за реєстровим № 488, а саме:

- свідоцтво про право власності серія САА 008785, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 17.12.2004, згідно з рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 63 від 27.02.2004 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 17.12.2004, реєстраційний номер 5144324 номер запису 514 в книзі 8;

- договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 23.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Мельничук І.М., за реєстровим номером 4848, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 28.12.2004, реєстраційний номер 7358236, номер запису 514 в книзі 8;

- договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 30.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Мельничук І.М., за реєстровим номером 4970, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтво про право власності серія САА 008946, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 20.05.2005, згідно з рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 85 від 12.04.2005 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 20.05.2005, реєстраційний номер 10837724, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтво про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства 05.07.2000, згідно з рішенням виконкому Білоцерківської міської ради Київської області № 170 від 30.05.2000 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 05.07.2000, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтво про право власності серія САА 008786, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 17.12.2004, згідно з рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 442 від 03.12.2004 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 17.12.2004 реєстраційний номер 9125149, номер запису 722 в книзі 13;

- свідоцтво про право власності серія САА 008945, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 20.05.2005, згідно з рішенням виконкому Білоцерківської міської ради № 85 від 12.04.2005 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 20.05.2005, реєстраційний номер 10837417, номер запису 563 в книзі 8;

- договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідчений 03.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчуком В.І., за реєстровим номером 8613, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, реєстраційний номер 8910618, номер запису 759 в книзі 12;

- договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 30.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Клочко О.П., за реєстровим номером 1961, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, реєстраційний номер 9247083, номер запису 140 в книзі 2 (вимоги в редакції уточнення до позовної заяви від 21.07.2015).

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за іпотечним договором від 10.07.2009 щодо передачі позивачу документів, що встановлюють право власності на предмет іпотеки.

Присутній в судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити з мотивів викладених в позові.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Присутній в судовому засіданні представник третьої особи усно проти позовних вимог не заперечив та надав письмі пояснення по суті спору.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ст. 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, присутніх в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд -

встановив:

Між сторонами у справі було укладено іпотечний договір від 10.07.2009 (далі - іпотечний договір), відповідно до умов якого, цей договір забезпечує вимоги позивача - іпотекодержателя, що випливають з наступних кредитних договорів укладених між позивачем у справі - іпотекодержателем та третьою особою у справі - позивальником: від 10.07.2009 № 03/28, від 18.05.2009 № 03/18, від 18.06.2009 № 03/23, від 10.07.2009 № 03/28, від 12.11.2009 № 03/33, від 02.09.2010 № 03/35, від 11.03.2014 № 03/36, від 04.11.2008 № 63/1, від 18.11.2008 № 63/3 (п. 1 договору в редакції договору від 20.05.2014 про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого 10.07.2009 Швайкою О.Л., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 488).

Відповідно до п. 5 іпотечного договору в забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно згідно переліку, належне йому на праві власності згідно наступним правовстановлюючих документів:

- свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА 008785, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 17.12.2004, згідно рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 63 від 27.02.2004 та зареєстрованого Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 17.12.2004, реєстраційний номер 5144324 номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА 008946, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 20.05.2005, згідно рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 85 від 12.04.2005 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 20.05.2005, реєстраційний номер 10837724 номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтва про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства 05.07.2000, згідно рішення виконкому Білоцерківської міської ради Київської області № 170 від 30.05.2000 та зареєстроване Білоцерківським бюро технічної інвентаризації 05.07.2000, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА 008786, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 17.12.2004, згідно рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 442 від 03.12.2004 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 17.12.2004 реєстраційний номер 9125149, номер запису 722 в книзі 13;

- договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 23.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Мельничук І.М., за реєстровим номером 4848, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 28.12.2004, реєстраційний номер 7358236, номер запису 514 в книзі 8;

- договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 30.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Мельничук І.М., за реєстровим номером 4970, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтва про право власності серія САА 008945, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 20.05.2005, згідно рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 85 від 12.04.2005 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 20.05.2005, реєстраційний номер 10837417, номер запису 563 в книзі 8;

- договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідчений 03.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчуком В.І., за реєстровим номером 8613, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, реєстраційний номер 8910618, номер запису 759 в книзі 12;

- договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 30.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Клочко О.П., за реєстровим номером 1961, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, реєстраційний номер 9247083, номер запису 140 в книзі 2.

Термін дії договору - до повного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, зазначеним в п. 1 цього договору, та усіма додатками до нього (п. 25 іпотечного договору).

Договором від 20.05.2014 про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого 10.07.2009 Швайкою О.Л., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 488, сторони домовились доповнити п. 17 статті «Права і обов'язки сторін» іпотечного договору підпунктом 17.9 наступного змісту: « 17.9 Протягом 30 календарних днів передати за актом приймання-передачі оригінали документів, що встановлюють право власності на предмет іпотеки, іпотекодержателю на збереження до повного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором».

Проте відповідач в порушення своїх договірних зобов'язань не передав за актом приймання-передачі оригіналів документів, перелічених у п. 5 іпотечного договору, що встановлюють право власності на предмет іпотеки, іпотекодержателю - позивачу у справі на збереження.

Невиконання умов іпотечного договору щодо передачі оригіналів документів, перелічених у п. 5 іпотечного договору, що встановлюють право власності на предмет іпотеки, іпотекодержателю - позивачу у справі, відповідач підтверджує в своєму листі від 22.09.2014 № 25-266 адресованому позивачу у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте, всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами договору, відповідач не виконав своїх зобов'язань щодо передачі за актом приймання-передачі оригіналів документів, перелічених у п. 5 іпотечного договору що встановлюють право власності на предмет іпотеки, іпотекодержателю - позивачу у справі на збереження. Доказів протилежного відповідач суду не надав.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, суд вважає, що позивачем правомірно заявлено позов про зобов'язання відповідача передати оригінали документів, перелічених у п. 5 іпотечного договору, що встановлюють право власності на предмет іпотеки, позивачу у справі.

З огляду на зазначене та враховуючи вказані норми права, вимога позивача є доведеною, обґрунтованою, відповідачем не спростованою, а відтак підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд враховує таке.

Відповідно до п. 22 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», Національний банк України звільняється від сплати судового збору у справах, пов'язаних з питаннями, що стосуються повноважень цих органів.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Враховуючи, що приписами Закону України «Про судовий збір» відповідач у справі не звільнений від сплати судового збору відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 43, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Росава» (09108, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Леваневського, 91, ідентифікаційний код 30253385) передати Національному банку України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, ідентифікаційний код 00032106) в особі Головного управління Національного банку України по м. Києву і Київській області (04070, м. Київ, Контрактова площа, 2-Б, ідентифікаційний код 09321020) оригінали правовстановлюючих документів на предмети іпотеки згідно з іпотечним договором, посвідченим 10.07.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швайкою О.Л. за реєстровим № 488, а саме:

- свідоцтво про право власності серія САА 008785, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 17.12.2004, згідно з рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 63 від 27.02.2004 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 17.12.2004, реєстраційний номер 5144324 номер запису 514 в книзі 8;

- договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 23.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Мельничук І.М., за реєстровим номером 4848, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 28.12.2004, реєстраційний номер 7358236, номер запису 514 в книзі 8;

- договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 30.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Мельничук І.М., за реєстровим номером 4970, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтво про право власності серія САА 008946, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 20.05.2005, згідно з рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 85 від 12.04.2005 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 20.05.2005, реєстраційний номер 10837724, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтво про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства 05.07.2000, згідно з рішенням виконкому Білоцерківської міської ради Київської області № 170 від 30.05.2000 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 05.07.2000, номер запису 514 в книзі 8;

- свідоцтво про право власності серія САА 008786, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 17.12.2004, згідно з рішення виконкому Білоцерківської міської ради № 442 від 03.12.2004 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 17.12.2004 реєстраційний номер 9125149, номер запису 722 в книзі 13;

- свідоцтво про право власності серія САА 008945, видане Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 20.05.2005, згідно з рішенням виконкому Білоцерківської міської ради № 85 від 12.04.2005 та зареєстроване Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 20.05.2005, реєстраційний номер 10837417, номер запису 563 в книзі 8;

- договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідчений 03.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнійчуком В.І., за реєстровим номером 8613, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, реєстраційний номер 8910618, номер запису 759 в книзі 12;

- договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений 30.12.2004 приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Клочко О.П., за реєстровим номером 1961, зареєстрований Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.01.2005, реєстраційний номер 9247083, номер запису 140 в книзі 2.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Росава» (09108, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Леваневського, 91, ідентифікаційний код 30253385) в доход Державного бюджету України 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя Ю.В. Подоляк

Дата підписання рішення 27.07.2015