ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.08.15р. Справа № 904/6084/15

За позовом публічного акціонерного товариства "Креді Аргіколь Банк", м. Київ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1

про розірвання договору оренди нежилого приміщення № 1/1 від 23.06.2014 року та звільнення від сплати орендної плати з 01.03.2015 року до моменту розірвання договору

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: ОСОБА_3, довіреність № 563 від 26.05.2015 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Креді Аргіколь Банк" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про:

- розірвання договору № 1/1 від 23.06.2014 року укладеного між публічним акціонерним товариством "Креді Аргіколь Банк" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 щодо оренди частини нежитлового приміщення на умовах оренди нежитлового приміщення загальною площею 88,6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2;

- звільнення публічного акціонерного товариства "Креді Аргіколь Банк" від сплати орендної плати за договором оренди житлового приміщення № 1/1 від 23.06.2014 року з 01.03.2015 року до моменту розірвання договору.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за договором оренди нежилого приміщення № 1/1 від 23.06.2014 року цільовим призначенням об'єкту оренди є розміщення відділення позивача. Строк користування об'єктом оренди встановлений сторонами в п.6.1 договору оренди - до 31.05.2017 року. У зв'язку з рішенням засідання правління публічного акціонерного товариства "Креді Аргіколь Банк" ліквідовано третє відділення публічного акціонерного товариства "Креді Аргіколь Банк", про що було повідомлено відповідачу відповідним листом за вих.№ 31157/78 від 03.02.2015 року. Також вказаним листом було зазначено про необхідність припинення договору оренди з 01.03.2015 року та готовність позивача повернути відповідачу приміщення до 28.02.2015 року. Відповідач своїм листом від 17.02.2015 року повідомив про відмову у підписанні акту приймання-передачі приміщення та не дав згоди позивачу у розірванні договору оренди.

29.07.2015 року до господарського суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву де останній зазначає, що з позовними вимогами не погоджується, вважає їх безпідставним та такими, що не підлягають задоволенню оскільки відповідно до умов п.10.8 договору одностороннє дострокове розірвання договору і одностороння відмова від виконання чи зміна його умов не допускається. Пунктом 10.8.1 договору визначено, що одностороння відмова від договору з боку орендаря можлива лише у випадку опинення орендованого приміщення у стані непридатному для використання. У всіх інших випадках, відповідно до п.10.9 договору дострокове припинення дії цього договору може мати місце лише за згодою сторін, про що укладається відповідна додаткова угода. Крім того, відповідач вказує, що позивач не довів та не надав доказів існування обставин, які б підтверджували одночасну наявність чотирьох умов для розірвання спірного договору, визначених ч. 2 ст. 652 Цивільного кодексу України. Таким чином, відповідач вважає, що позивачем не вказано обставин та не доведено належними та допустимими доказами наявність підстав для розірвання договору оренди нежилого приміщення № 1/1 від 23.06.2014 року.

31.07.2015 року позивачем надані письмові пояснення де вказує, що в п.10.9 договору зафіксовано процедуру дострокового припинення дії договірних відносин. Згідно зазначеного пункту договору, одна сторона договору направляє другій стороні пропозицію про дострокове припинення договору за 30 календарних днів до запропонованої дати його припинення. Відповідно до зазначеного пункту договору відповідач звернувся до позивача із відповідним листом за вих.№31157/78 від 03.02.2015 року, вказаним листом було зазначено про необхідність припинення договору оренди з 01.03.2015 року та готовність повернути позивачу приміщення до 28.02.2015 року.

03.08.2015 року від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю забезпечити явку уповноваженого представника у судове засідання.

Господарський суд вважає можливим задовольнити клопотання позивача.

У зв'язку з вищевикладеним розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 11 серпня 2015 року о 12 год. 40 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

2. Учасникам судового процесу не менше ніж за три дні до початку судового засідання надати до суду (через канцелярію):

позивачу:

- письмові пояснення із зазначенням норми права чи пункту договору, якими передбачено розірвання договору у односторонньому порядку;

- оригінали доданих до позовної заяви документів (надати в судове засідання для огляду);

- додатково повідомити відповідача про час слухання справи, докази належного (поштове повідомлення про вручення тощо) та вчасного повідомлення надати суду;

відповідачу:

- письмовий відзив і всі документи, що підтверджують заперечення в порядку, передбаченому ст.59 ГПК України (копію надіслати позивачу, докази надсилання надати суду);

- оригінали документів, що підтверджують заперечення (надати в судове засідання для огляду);

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

сторонам:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників (оригінали - для огляду в судовому засіданні);

- письмову інформацію з зазначенням відомостей - телефонів позивача та відповідача для можливості, за необхідності, надсилання телефонограм сторонам згідно з п. 3.9.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року за № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

3. Роз'яснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

4. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Е.М. Бондарєв