ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.07.15 Справа № 904/5034/15

За позовом Національної металургійної академії України, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЙСТЕР-БУД", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя Ярошенко В.І.

Представники:

від позивача: Кітченков М.О. - представник за дов. б/н від 30.10.07

від відповідача: не з'явились

СУТЬ СПОРУ:

Національна металургійна академія України звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд" про стягнення 214340, 95 грн. заборгованості з відшкодування комунальних витрат.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором № 12/02-1585-ОД-К від 01.12.2014 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.05.2005 № 12/02-1585-ОД в частині повного та своєчасного внесення плати за комунальні послуги.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.06.2015 порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 06.07.2015.

06.07.12015 відповідач надіслав клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з неможливістю явки представника.

Ухвалою суду від 06.07.2015 розгляд справи було відкладено на 27.07.2015.

22.07.2015 від відповідача надійшло клопотання, в якому він зазначив, що станом на 22.07.2015 має заборгованість перед позивачем у сумі 285471, 92 грн., яку у зв'язку з тяжким фінансовим становищем він сплатити не може. Також, відповідач просив розглянути справу без участі його представника.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, відзив на позовну заяву та інші витребуванні судом документи не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 27.07.2014 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

01.05.2005 між Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд" (далі - відповідач, орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1585-ОД (далі - договір оренди).

Відповідно до розділу 1 договору оренди, з урахуванням додаткової угоди від 20.06.2007 про внесення змін до договору оренди, з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - приміщення в будинку військової кафедри (далі - майно), площею 366, 40 кв. м, розміщене за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, 38а, на другому поверсі трьохповерхового будинку, приміщення, будівлі/, що знаходиться на балансі Національної металургійної України (далі - позивач, балансоутримувач), вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 503582 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення суб'єкту господарювання, що проводить діяльність з ремонту об'єкту нерухомості. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Пунктом 2.1 договору оренди передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2 договору).

Відповідно до п. 5.12 договору оренди на дату укладання цього договору укласти з Національною металургійною академією України договір на сплату експлуатаційних витрат на утримання приміщення та комунальних послуг.

Згідно акту приймання-передачі від 01.05.2005 Фонд державного майна України у Дніпропетровській області передав, а відповідач прийняв в оренду державне нерухоме майно: нежитлове приміщення в будинку військової кафедри площею 366, 40 кв. м (арк. с. 15).

01.12.2014 між Національною металургійної академією України (далі - позивач, балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд" (далі - відповідач, орендар) був укладений договір №12/02-1585-ОД-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та земельного податку за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1585-ОД від 01.05.2005 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору балансоутримувач несе експлуатаційні витрати нежитлового нерухомого майна, що знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 38 (далі - будівля), забезпечує поточний ремонт, утримання території та приміщень в належному стані; користування земельною ділянкою, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до площі нерухомого майна, орендованого ним в будівлі. Орендар користується орендованим майном загальною площею 366, 40 кв. м, вартістю 503582 грн. (п. 1.2 договору).

Згідно з п. 2.2.3 договору орендар зобов'язується не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, перерахувати на рахунок балансоутримувача суму відшкодування податку на землю та отримані комунальні витрати згідно розрахунку податку пропорційно площі, зайнятої орендарем. Оплата здійснюється на підставі двосторонніх актів прийому-передачі комунальних та інших наданих послуг і рахунків балансоутримувача наданих орендарю до 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем поштою.

Цей договір діє з 01.01.2014 і на період дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.05.2005 № 12/02-1585-ОД, а саме з 01.05.2005 до 01.03.2015. В разі пролонгації договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1585-ОД від 01.05.2005, дія цього договору продовжується на відповідний строк (п. 5.1 договору).

Згідно розрахунку комунальних послуг витрати за використану електроенергію та водопостачання та водовідведення за період січень 2014 року - березень 2015 року складають 214340, 95 грн., на дану суму позивачем було виставлені відповідачу рахунки (арк. с. 22-29).

Наявність заборгованості підтверджується також актами звірки взаємних розрахунків складеними сторонами станом на 01.01.2015 та на 01.04.2015 (арк. с. 20-21).

Відповідач витрати з оплати наданих послуг позивачу не відшкодував, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 214340, 95 грн.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України (далі - ГК України), господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ГК України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з приписами ст. 193 ГК України та ст. ст. 525, 526 ЦК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином відповідно до закону та договору. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач у своєму клопотанні, наданому до суду 22.07.2015, підтвердив існування у нього заборгованості перед позивачем (арк. с. 57).

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, які визнаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, можуть не доказуватися перед судом, якщо в суду не виникає сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

На час розгляду спору у господарському суді відповідачем не заперечено факт отримання послуг за представленими рахунками та не надано доказів повного відшкодування витрат на суму 214340, 95 грн., а відтак, позовна вимога про стягнення з відповідача суми основного боргу підлягає задоволенню в розмірі 214340, 95 грн.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, підтверджуються належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 ГПК України, стягуються з відповідача на користь позивача у розмірі 5709, 44 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 35, 44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Курсантська, 7; ідентифікаційний код 30627944) на користь Національної металургійної академії України (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, буд. 4; ідентифікаційний код 02070766) основний борг у розмірі 214340, 95 грн. та 5709, 44 грн. витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 29.07.2015

Суддя В.І. Ярошенко