номер провадження справи 18/113/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.07.2015 Справа № 908/3740/15

за первісним позовом: комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Набережна, 15, а/с 1)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія-Ітера» (71503, Запорізька область, м. Енергодар, а/с 383)

про розірвання договору оренди

Суддя Носівець В.В.

Без виклику сторін

До господарського суду Запорізької області 22.06.2015 року звернувся позивач - комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради з позовною заявою до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія-Ітера» про розірвання договору оренди № 22-10 від 26.10.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Сірою І.Є. 26.10.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за № 5036. Відповідно до умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове володіння та користування майно: нежитлове приміщення № 142, розташоване за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, вул. Комсомольська, буд. 105, площею 179,8 кв.м., яке належить Територіальній громаді міста Енергодар на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н, виданого виконавчим комітетом Енергодарської міської ради Запорізької області 15.09.2010 р. Підставою для звернення з позовом до суду вказано неналежне виконання орендарем зобов'язань за договором щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів, внаслідок чого, орендар, приймаючи до уваги ч. 3 ст. 291 ГК України, ч. 2 ст. 651 ЦК України, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» просить розірвати договір оренди.

Ухвалою суду від 23.06.2015 р. порушено провадження у справі № 908/3740/15, присвоєно справі номер провадження 18/113/15. судове засідання призначено на 30 липня 2015 р. У зв'язку з неявкою відповідача, з метою з'ясування фактичних обставин справи розгляд справи відкладено на 13.08.2015 р.

До суду 15 липня 2015 р. від ТОВ «Компанія-Ітера надійшла зустрічна позовна заява до відповідачів КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради, ЗАТ «Екора-ФМ» про усунення перешкод у користуванні орендованим майном та передачу майна і ключів від нього. Предметом зустрічного позову є усунення перешкод у користуванні ТОВ «Компанія-Ітера» об'єктом оренди, внаслідок перебування у приміщенні персоналу та майна іншої юридичної особи - ЗАТ «Екора-ФМ», а також зобов'язання КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради передати об'єкт оренди у фактичне користування ТОВ «Компанія-Ітера». Як доказ наявності порушення прав та законних інтересів позивача за зустрічним позовом діями інших осіб до позовних матеріалів, зокрема, доданий лист ЗАТ «Екора-ФМ» від 03.09.2012 р., підписаний головою правління Резніченко Ю.В. В своєму листі ЗАТ «Екора-ФМ» повідомило ТОВ «Компанія-Ітера» про наступне: ВП ЗАЕС та ЗАТ «Екора-ФМ» 02.09.2002 р. уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 69/496-02, згідно з яким ЗАТ «Екора-ФМ» передано в строкове платне володіння та користування частину вбудовано-добудованого приміщення житлового будинку № 105 по вул. Комсомольській, загальною площею 169,2 м2. Строк дії договору з 01.09.2002 р. по 01.09.2007 р. У зв'язку із передачею вищезазначеного об'єкта в комунальну власність територіальної громади м. Енергодара на баланс комунального підприємства «Підприємство комунальної власності», 30.11.2004 року до основного договору прийнята додаткова угода № 1, яка не змінила строки дії основного договору. 01.07.2007 року, у зв'язку з прийняттям Положення про порядок передачі в оренду цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Енергодара, до основного договору прийнята додаткова угода № 2, яка, також не змінила строки дії основного договору. Договір № 69/496-02 від 02.09.2022 р. є пролонгованим на той самий строк, на тих самих умовах, оскільки жодна із сторін не заявила про його припинення протягом одного місяця після закінчення строку його дії. Тобто, договір № 69/496-02 від 02.09.2022 р. є діючим.

Згідно зі ст. 4-2 Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Суд, згідно зі ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про необхідність виклику в судове засідання 13.08.2015 р. представника державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі відокремленого підрозділу «ЗАЕС» для надання пояснень та/або документальної інформації щодо наявності на даний час господарських правовідносин з ЗАТ «Екора-ФМ» () щодо об'єкту оренди нерухомого майна за договором № 69/496-02 від 02.09.2002 р., згідно з яким ЗАТ «Екора-ФМ» передано в строкове платне володіння та користування частину вбудовано-добудованого приміщення житлового будинку № 105 по вул. Комсомольській, загальною площею 169,2 м2, докази виконання сторонами прийнятих зобов'язань за цим правочином (первинні бухгалтерські документи, листування між сторонами, акти звірки взаємних розрахунків, докази звільнення приміщення або перебування у приміщенні орендаря; докази закінчення дії договору або його пролонгації тощо).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Викликати до господарського суду Запорізької області (місто Запоріжжя, вулиця Тюленіна, 21/Шаумяна, 4, корпус 2, зал № 215) в судове засідання, призначене на 13.08.2015 р. о 11 год. 30 хв. представника державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Запорізька атомна електрична станція» (71504, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Промислова, 133)

2. Зобов'язати представника ДП «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі ВП «ЗАЕС» надати пояснення та/або документальну інформацію щодо наявності господарських правовідносин з ЗАТ «Екора-ФМ» () щодо об'єкту оренди нерухомого майна за договором № 69/496-02 від 02.09.2002 р., згідно з яким ЗАТ «Екора-ФМ» передано в строкове платне володіння та користування частину вбудовано-добудованого приміщення житлового будинку № 105 по вул. Комсомольській, загальною площею 169,2 м2, докази виконання сторонами прийнятих зобов'язань за цим правочином (первинні бухгалтерські документи, листування між сторонами, акти звірки взаємних розрахунків, докази звільнення приміщення або перебування у приміщенні орендаря; докази закінчення дії договору або його пролонгації тощо).

Суддя В.В. Носівець