ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28 липня 2015 р. Справа № 903/615/15

за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут", м.Володимир-Волинський

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Володимир-Волинський

про стягнення 8 143,20 грн.

Суддя Дем'як В.М.

Представники:

від позивача: Рудь В.В. - голова ОСББ «Добробут » (паспорт серія ЕН №848553 від 18.04.2011р.)

від відповідача: Жук Ю.Б. - договір про надання послуг адвоката, як представника у справі від 22.06.2015р.; ОСОБА_1 - фізична особа-підприємець ( паспорт НОМЕР_1 від 11.12.2002р).

Суть спору: позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут" звернувся з позовом до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 та згідно заяви про уточнення позовних вимог від 22.06.2015р. просить стягнути 8 143,20 грн. заборгованості за послуги.

В підтвердження позовних вимог позивач посилається на статут Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковельській "Добробут" від 17.06.2002р., акт прийняття-передачі основних засобів від 31.07.2014р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.03.2006р., технічний паспорт на приміщення магазину-гуртівні від 02.03.2006р., кошторис на 2013р., на 2014р., на 2015р., протокол зборів ОСББ "Добробут" №2 від 17.02.2013р., лист від 12.03.2015р. №1-03/118, нагадування від 15.08.2013р. вих. №4, протокол установчих зборів ОСББ АДРЕСА_1 "Добробут" від 01.11.2012р., розрахунок витрат з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Добробут" від 17.02.2013р., довідку від 30.04.2015р. вих. №30, витяг з ЄДРПОУ ОСББ житлового будинку АДРЕСА_1 "Добробут" №952014.

Представник позивача на вимогу ухвали суду від 23.06.2015р. супровідним листом за вх. №01-54/7006/15 від 21.07.2015р. долучив до матеріалів справи наступні документи:

- розрахунок заборгованості ФОП ОСОБА_1;

- рішення Володимир-Волинської міської ради №25/16 від 19.04.2013р.;

- лист ЖЕК №1 від 01.04.2014р. №1-03/225;

- план першого поверху будинку по АДРЕСА_1;

- експлікацію;

- договір №1 від 01.02.2014р. на технічне обслуговування систем газопостачання житлового будинку;

- акт на періодичну перевірку і прочистку димоходів та вентиляційних каналів від 14.11.2014р.;

- договір №521-0915000 про постачання електричної енергії;

- договір на відшкодування витрат електроенергії №35 від 01.02.2013р., №12 від 2015р.;

- договір на виконання робіт №17 від 01.04.2013р. з обслуговування електричних мереж;

- договір №15 від 01.04.2013р. на виконання послуг з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання та водовідведення.

Та вказав, що згідно технічного паспорта приміщення торгового центру «Ірена» не є повністю або частково відокремленим від будинку АДРЕСА_1 та не є окремо побудованим, а займає частину першого поверху 3-го під'їзду, а тому просить суд задоволити позов .

Разом з тим, ФОП ОСОБА_1 на виконання вимог ухвали суду від 23.06.2015р. супровідним листом за вх. №01-54/7252/15 від 28.07.2015р. долучила до матеріалів справи наступні документи:

- договір про надання послуг з вивезенням та захоронення побутових відходів №223 від 01.10.2013р.;

- договір оренди будинку від 01.04.2009р.;

- витяг №10267732 від 31.03.2006р.;

- заяву вх.№527 від 15.07.2015р.;

- викопірування.

Представник відповідача та відповідач в судовому засіданні позов не визнали в повному обязі та просять суд відмовити в позові, як безпідставному заявленому.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано 17.06.2002р., що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 06.02.2013р. (а.с. 47)

Діє позивач відповідно до Статуту ОСББ «Добробут» затвердженого рішенням загальних зборів співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 від 14.05.2002р. протоколом №1. (а.с. 10-24)

Відповідно до п. 1.3 Статуту ОСББ «Добробут» визначено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об'єднання і за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків, отриманих і використаних об'єднанням відповідно до мети його діяльності.

Рішенням виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради №25/16 від 19.04.2013р. на баланс позивача від Володимир-Волинського ЖЕК №1 був переданий житловий будинок з усіма будівлями та спорудами, які розташовані на території цього домоволодіння, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.(а.с. 25 ,73)

До даного житлового будинку відноситься вбудоване приміщення магазину - гуртівні (торговий цент «Ірена») площею 261,0 м.кв. літера «А-9», яке згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 від 31.03.2006р. та технічного паспорту на приміщення загальною площею 261 кв.м. літера «А-9» перебуває у приватній власності - ФОП ОСОБА_1 (а.с.26-33 )

Позивач - ОСББ «Добробут», який є балансоутримувачем даного будинку за адресою : АДРЕСА_1. звернувся з позовом до суду про стягнення з ФОП ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території за період з 17.02.2013р. по 01.07.2015р. в сумі 8143,20 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що в позові слід відмовити.

При цьому суд виходив з наступного:

Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою для виникнення зобов'язань є договори та інші правочини.

Предметом даного судового розгляду є стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги".

Як слідує зі статей 1, 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі за текстом - об'єднання) - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі типового договору, форму якого затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Відповідно до п.1, ч.1, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Взаємовідносини між споживачем і виконавцем житлово-комунальних послуг регулюються договорами, укладеними згідно з Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. №529 та Типовим договором про надання послу з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. №630.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача, ФОП ОСОБА_1 не є членом ОСББ «Добробут» та між нею та ОСББ «Добробут» не було укладено договору згідно з Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачено прямою вказівкою в ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Отже, між ОСББ «Добробут» та ФОП ОСОБА_1 не виникли цивільні права та обов'язки щодо оплати послуг з утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території за період з 17.02.2013р. по 01.07.2015р., оскільки між ними відсутні договірні зобов'язання, а тому правових підстав для стягнення заборгованості в сумі 8143,20 грн. не має, через пряму вказівку про це в Законі.

Доводи та докази відповідача про те, що вона самостійно здійснює утримання та обслуговування приміщення загальною площею 261 кв.м. літера «А-9» і прибудинкової території біля приміщення магазину «Ірена», відповідно до договору №223 від 01.10.2013р. про надання послуг з вивезення побутових відходів та договору оренди будинку від 01.04.2009р. не взято до уваги суду оскільки, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" зобов'язує до укладення договору із ОСББ «Добробут» щодо утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території, яка їй належить.

Щодо обґрунтувань позивача про те, що приміщення торгового центру «Ірена» не є повністю або частково відокремленим від будинку АДРЕСА_1 та не є окремо побудованим, а займає частину першого поверху 3-го під'їзду також до уваги суду не взято, оскільки відповідно до п.1, ч.1, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Як визначено ст.34 ГПК України, господарський суд приймає ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Отже враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Господарський суд, керуючись ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 33, 34, 43 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення господарського суду, у відповідності до ст.85 ГПК України, набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 цього Кодексу.

Повний текст

рішення складено

30.07.2015р.

Суддя В.М. Дем'як