ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2015 р. Справа№ 914/2147/15

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Децик С.Я. розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача Приватного підприємства «Корона-плюс», м.Львів

про стягнення 3128,84грн.

За участю представників:

від позивача - Чижович І.З. - представник,

від відповідача - не з»явився.

Суть спору: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів, звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з Приватного підприємства «Корона-плюс», м.Львів 3128,84грн. заборгованості з орендної плати, яка виникла за період з 01.05.2010 р. по 01.10.2012р. за договором № 139 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення. Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем строків сплати орендної плати, встановлених Договором № 139 від 09.02.2010р., а також нормами ст.ст. 509, 526, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 283, 287 ГК України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання не з»явився, причин неявки суду не повідомив, вимог ухвали від 06.07.2015р. не виконав.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково. Роблячи такий висновок, господарський суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 230 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 283, ч. 4 ст. 284, ст. 291 ГК України, норми якого у даному випадку є спеціальними щодо загальних норм Цивільного кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Об'єктом оренди може бути, зокрема й нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. Одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Між сторонами у справі 09 лютого 2010 р. укладено Договір № 139 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення. Відповідно до п.п. 1, 2 цього договору сторони погодили, що предметом договору є надання позивачем відповідачу права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на умовах оренди на терміни відповідно до виданого дозволу на розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення у межах Львова. Сторони погодили, що вищезгаданий дозвіл є невід'ємною частиною Договору № 139. Згідно з пунктами п.2.1, 2.1.1, 3.2., 3.3., 7 Договору № 139 позивач зобов»язується надати відповідачу у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності відкритий літній майданчик площею 20,0 кв.м (тротуар, газон, тощо) за адресою: вул.Дж. Дудаєва, 16. Відповідач сплачує позивачу плату за користування об»єктом площею 20,0 кв.м щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі 285,77грн. за місяць, у тому числі ПДВ 47,63грн. Ставка плати за користування об»єктом оренди та розміри орендованої площі встановлюються сторонами при укладенні цього Договору і не можуть бути нижчими від розрахункових ставок та розмірів площі, визначених у пункті 3.2 цього Договору. Розрахункові ставки орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначаються шляхом коригування розміру розрахункової ставки попереднього року на рівень інфляції за цей рік. Термін дії договору встановлюється : з 01.05.2010р. до 01.10.2012р. (3 сезони) з 01.05.2010р. до 01.10.2010р., з 01.05.2011р. до 01.10.2011р. та з 01.05.2012р. до 01.10.2012р.

Дозвіл № 139 на розміщення відкритого літнього майданчика видано Приватному підприємству «Корона-плюс» 04 листопада 2009 року Управлінням архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради на підставі рішення комісії з видачі дозволів на розміщення літніх майданчиків від 12.10.2009р., наказу управління архітектури від 03.11.2009р. № 37. Термін дії дозволу - 3 роки (3 сезони) з 01.05.2010р. до 01.10.2010р., з 01.05.2011р. до 01.10.2011р. та з 01.05.2012р. до 01.10.2012р.

Отже, термін дії договору встановлено з 01.05.2010р. до 01.10.2012р. (3 сезони) з 01.05.2010р. до 01.10.2010р., з 01.05.2011р. до 01.10.2011р. та з 01.05.2012р. до 01.10.2012р. та термін дії дозволу 3 роки (3 сезони) з 01.05.2010р. до 01.10.2010р., з 01.05.2011р. до 01.10.2011р. та з 01.05.2012р. до 01.10.2012р.

Суд, дослідивши розрахунок позовних вимог, первинні документи про внесення орендних платежів, представлені позивачем, дійшов висновку, що позов у частині стягнення 3128,84грн. заборгованості по орендній платі підлягає задоволенню частково в сумі 3108,27грн., з яких за період з 01.05.2011р. до 01.10.2011р. заборгованість становить, 1558,85грн., а за період з 01.05.2012р. до 01.10.2012р. - 1549,42грн. З Довідки позивача № 2302-вих-190 від 27.01.2015р. та поданих квитанцій від 02.08.2010р. на суму 571,54грн. та від 18.03.2011р. на суму 866,53грн. вбачається, що відповідачем за перший сезон (за період з 01.05.2010р. до 01.10.2010р. ) сплачено позивачу орендну плату повністю, що підтверджується вище згаданими квитанціями.

Задоволенню не підлягають позовні вимоги про стягнення 10,06грн. заборгованості, нарахованої позивачем відповідачу за 01.10.2011р., та 10,51грн. заборгованості, нарахованої позивачем відповідачу за 01.10.2012р., оскільки згідно п.7 Договору № 139 термін дії договору встановлюється на 3 сезони з 01.05.2010р. до 01.10.2010р., з 01.05.2011р. до 01.10.2011р. та з 01.05.2012р. до 01.10.2012р. Термін дії дозволу № 139 на розміщення відкритого літнього майданчика - 3 роки (3 сезони) з 01.05.2010р. до 01.10.2010р., з 01.05.2011р. до 01.10.2011р. та з 01.05.2012р. до 01.10.2012р. Отже, договір по 2 та 3 сезону закінчився 30.09.2011р. та 30.09.12р. Термін дії паспорту відповідно закінчився 30.09.2011р. та 30.09.2012р. Якщо у договорі виконання зобов»язання визначається до настання певного терміну то останнім днем виконання такого зобов»язання вважається день, що передує цьому терміну (п.1.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 14 від 17.12.2013р. «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов»язань».)

Позовні вимоги в частині вищезазначених нарахувань, які перевищують орендну плату, встановлену Договором, є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Судові витрати у справі на підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 35, 36, 43, 49, 82, 84, 85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства «Корона - плюс» (79017, м.Львів, вул.Пекарська, буд.44, кв.1, Ідентифікаційний код юридичної особи 31896153) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ) 3108,27грн. заборгованості та 1814,98 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2.В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

3.Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

4.Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 03.08.2015р.

Суддя Бортник О.Ю.