ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.07.15р. Справа № 904/5941/15
За позовом Комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 9", м. Дніпропетровськ

до Комунального закладу "Дніпропетровський наркологічний диспансер " Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості 2 263,29 грн. за договором оренди.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: Гейко А.В. представник за довіреністю №б/н від 28.06.2015р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальний заклад "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 9" звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до комунального закладу "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради про стягнення 2 263,29 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, щодо оплати комунальних платежів.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2015 р. порушено провадження у справі, а розгляд справи призначено на 29.07.2015р.

24.07.2015 р. відповідач направив відзив на позовну заяву, в якій позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить розглянути справу без його участі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив суд позов задовольнити.

29.07.2015р. в порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та комунальним закладом "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради" (орендар-відповідач) було укладено договір № 279-ДКП/12 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 20.07.2012 р., та додаткові угоди до нього від 21.05.2012 р. та 19.07.2013 р., відповідно до умов якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 року № 41/11 зі змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 35,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, провул. Фестивальний, 14, на першому поверсі 14-ти поверхової будівлі, балансова вартість якого станом на 29.02.2012р. становить 17233,00 грн., без ПДВ, та перебуває на балансі КЗ "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги №9", для використання під розміщення КЗ „Дніпропетровська міська поліклініка № 5". Використання об'єкту не за цільовим призначенням забороняється (п. 1.1. договору).

Пунктом 2.2 договору встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється на підставі акту приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем (п. 2.3 договору).

20.07.2012 р. відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 35,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, провул. Фестивальний, 14, на першому поверсі 14-ти поверхової будівлі, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі. (а.с. 20).

Сторони є суб'єктами господарювання, тому відповідно до положень ст.ст. 4, 173-175 і 193 ГК України до прав і обов'язків сторін, що виникли на підставі зазначеного договору і є господарськими зобов'язаннями, мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

Відповідно до п. 3.2 договору, розмір річної орендної плати становить 1 грн. без ПДВ і спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди, як бюджетної установи. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до ст. 1 якого під житлово-комунальними послугами слід розуміти результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Статтею 13 наведеного Закону серед житлово-комунальних послуг виокремлено, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства (ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до п. 5.11 договору, орендар зобов'язаний протягом 5 днів з дати укладення цього договору укласти з балансоутримувачем або з відповідними комунальними службами договір на сплату комунальних послуг (газ, електроенергія, тепло, водопостачання та водовідведення, вивезення сміття, телефон) та з балансоутримувачем - договір на сплату експлуатаційних витрат, в т.ч. відшкодування витрат по податку на землю.

На виконання умов договору Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради було передано, а відповідачем прийнято в оренду об'єкт оренди, а саме - нежитлове приміщення загальною площею 35,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, провул. Фестивальний, 14, на першому поверсі 14-ти поверхової будівлі, проте зобов'язання, щодо укладення договору, передбаченого п. 5.11. договору оренди, відповідач не виконав.

В період з 01.01.2013 р. по 31.12.2013р. позивач надавав відповідачу, як субспоживачу, комунальні та експлуатаційні послуги на загальну суму 2 263,29 грн. та виставив відповідачу рахунки на відшкодування витрат по електроенергії, водопостачанню та водовідведенню та послуг по вивозу ТПВ та їх утилізації. (а.с.43-53).

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. (ст. 530 ЦК України )

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

В порушення своїх зобов'язань за договором, відповідач не здійснив відшкодування витрат по електроенергії, водопостачанню та водовідведенню та послуг по вивозу ТПВ та їх утилізації, в зв'язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 2 263,29 грн.

З метою досудового врегулювання спору позивач звернувся до відповідача з претензією про стягнення заборгованості (а.с.24-26), проте відповідач заборгованість не сплатив.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши представника позивача, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог у повному обсязі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі в розмірі 2 263,29 грн.

На момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в розмірі 2 263,29 грн.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з комунального закладу "Дніпропетровський наркологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради" (49054, м. Дніпропетровськ, вул. Новосільна, буд. 1, ) на користь комунального закладу "Дніпропетровський центр первинної медико-санітарної допомоги № 9" (49130, м. Дніпропетровськ, провул. Фестивальний, 1, ) суму заборгованості за комунальні послуги у розмірі 2 263,29 грн. та суму судового збору у розмірі 1 827, 00 грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено

30.07.2015р.

Суддя В.Г. Бєлік