ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2015 р. Справа№ 914/2316/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпік ЛТД», м.Львів

до відповідача: Департаменту соціального захисту населення Львівської області державної адміністрації, м. Львів

про визнання права власності

Суддя Коссак С.М.

при секретарі Куць М.Я.

За участю представників:

Від позивача: Жук С.Ю. - представник за довіреністю від 13.07.2015р.

Від відповідача: не з'явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпік ЛТД» до відповідача Департаменту соціального захисту населення Львівської області державної адміністрації про визнання права власності.

Ухвалою від 14.07.2015 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 27.07.2015р.

23.07.2015р. від представника відповідача через канцелярію суду поступило клопотання (вх. № 30559/15) про відкладення розгляду справи.

На виконання вимог ухвали суду представником позивача 27.07.2015р. надані витребувані судом документи, зокрема Витяги з ЄДРПОУ на позивача та відповідача, інформацію про відсутність спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

З підстав зазначених в ухвалі суду від 27.07.2015р. розгляд справи відкладено на 31.07.2015р.

29.07.2015р. від відповідача надійшло клопотання (вх.№ 31622/15) про розгляд справи без участі представника. Проти позову не заперечують та просять позовні вимоги задоволити.

30.07.2015р. позивачем подано заяву (вх.№ 31689/15) про долучення до матеріалів справи копію Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

В судовому засіданні 31.07.2015р. представник позивача позовні вимоги підтримує з підстав зазначених в позовні й заяві, просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання явку повноважного представника не забезпечив, однак з поданої заяви (вх.№ 31622/15 від 29.07.2015р.) вбачається, що проти позову не заперечує.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення.

В процесі розгляду матеріалів справи судом встановлено:

26 грудня 2013 року між позивачем (за договором Продавець) та відповідачем (за договором Покупець) укладено договір купівлі-продажу квартири №117 в будинку №33 по вул..Шевченка, в м. Дубляни Жовківського району Львівської області заг. площею 69,7 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кміть Л.І. та зареєстровано в реєстрі за №2455.

За домовленістю між сторонами продаж вчинено за 369 410грн., в тому числі ПДВ - ціна квартири (п. 5 договору).

Згідно із п.6 вказаного договору, кошти Державного бюджету України в сумі 321 111 гривень мають бути сплачені повністю на р/р Продавця, після підписання цього договору купівлі-продажу квартири до тридцять першого грудня дві тисячі тринадцятого року включно.

Відповідно до положень п. 21 цього договору сторони домовилися про те, що в разі невиконання відповідачем п.6. цього договору щодо проведення розрахунків за куплену квартиру в термін, зазначений в тексті договору та протягом першого кварталу 2014 року, позивач має право вимагати у відповідача розірвання цього договору купівлі-продажу квартири. Договір про розірвання цього договору купівлі-продажу квартири підлягає нотаріальному посвідченню.

У зв'язку з несплатою вартості квартири, позивач звернувся до суду з вимогою до відповідача про розірвання цього договору.

Рішенням господарського суду Львівської області від 17.03.2015 року у справі №914/413/15 договір купівлі - продажу квартири №117 в будинку №33 по вул. Шевченка, в м. Дубляни Жовківського району Львівської області заг. площею 69,7 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кміть Л.І. та зареєстрованого в реєстрі за №2455, укладений між ТзОВ «Олімпік ЛТД» та Департаментом соціального захисту населення Львівської області державної адміністрації розірвано.

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

Відповідно до норм чинного законодавства, а саме ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється згідно із Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ".

Так, згідно п.п. 1 ч. 1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходяться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних організацій, іноземних держав, зокрема право власності на нерухоме майно.

Стаття 19 цього ж Закону передбачає підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі:

1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом;

2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону;

3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді;

4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом;

5) рішень судів, що набрали законної сили;

6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою (стаття 19 Закону).

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів права, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню, у випадках, коли право особи не порушене, чи з метою такого порушення в майбутньому.

Відповідно до ст. 41 Конституції України обумовлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватно власності є непорушним.

З врахуванням наявних у матеріалах справи доказів, з врахуванням правової позиції відповідача суд приходить до висновку про задоволення позову.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Судовий збір згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.41 Конституції України, ст. 20 Господарського кодексу України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України та ст.ст. 22, 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпік ЛТД» (79035, м. Львів, вул. Бузкова, буд. 13; ідентифікаційний код 25555897) право власності на квартиру № 117 в будинку 33 по вулиці Шевченка в місті Дубляни Жовківського району Львівської області загальною площею 69,7 кв.м.

3. Стягнути з Департаменту соціального захисту населення Львівської області державної адміністрації (79046, м. Львів, вул. Митрополита Андрея, буд. 10; ідентифікаційний код 25254902) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпік ЛТД» (79035, м. Львів, вул. Бузкова, буд. 13, ідентифікаційний код 25555897) 7 388,20 грн. витрат по сплаті судового збору.

4. Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Коссак С.М.