РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2015Справа №910/16543/15
За позовом Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет ім. В. Гетьмана»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп»

третя особа Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву

про стягнення 3016,25 грн.

Суддя Маринченко Я.В.

Представники сторін:

від позивача - Баськова Т.М. (представник за довіреністю);

від відповідача - не з'явився;

від третьої особи - Гнатюк О.В. (представник за довіреністю);

ВСТАНОВИВ:

У червні 2015 року ДВНЗ «Київський національний економічний університет ім. В. Гетьмана» звернувся до Господарського суду м. Києва з указаним позовом.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач, у порушення умов договорів оренди № 6607 від 30.10.2013, № 6610 від 30.10.2013, укладених між відповідачем та третьою особою, не виконав зобов'язання із своєчасної сплати орендної плати, внаслідок чого за ним утворилася заборгованість в сумі 2064,82 грн.

На підставі викладеного, позивач, як балансоутримувач об'єктів оренди, просить стягнути з відповідача 2064,82 грн. заборгованості за договорами, а також нарахованих у відповідності до вимог ст.625 ЦК України 548,10 грн. інфляційних втрат, 27,83 грн. трьох відсотків річних та 375,50 грн. пені за порушення умов договорів.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, уповноваженого представника у судове засідання не направив, хоча про час і місце його проведення повідомлений у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи позов підтримав у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Заслухавши представників позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Пунктом 4 ч. 3 ст. 70 Закону України «Про вищу освіту» встановлено, що вищий навчальний заклад у порядку, визначеному законом, та відповідно до статуту має право використовувати майно, закріплене за ним на праві господарського відання, у тому числі для провадження господарської діяльності, передавати його в оренду та в користування відповідно до законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 136 Господарського кодексу України, власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі - Закон), орендою є засноване на договорі строкове платне володіння і користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 761 ЦК України, ст. 287 ГК України та ст. 5 Закону, орендодавцями нерухомого майна, що належить до державної власності, є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва.

Статтею 759 ЦК України визначено, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 3 ст. 285 ГК України встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Судом встановлено, що 30.10.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» (далі - орендар, відповідач) укладено договір оренди № 6607 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - договір-1), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину внутрішньої поверхні стін нежитлового приміщення (далі - майно) загальною площею 10,80 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 49Г, на 1 поверсі учбового корпусу № 2, що перебуває на балансі Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет ім. В. Гетьмана» (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.04.2013 і становить 57200,00 грн., без ПДВ.

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 (зі змінами) і становить за базовий місяць розрахунку, квітень 2013 року, 715,00 грн., без ПДВ.

Строк дії договору - з 30.10.2013 до 30.10.2014 включно (п. 10.1 договору).

30.10.2013 сторонами підписано акт приймання-передачі орендованого майна.

30.10.2014, у зв'язку із закінченням строку дії договору, сторонами підписано акт приймання-передачі (повернення) орендованого майна.

Крім того, 30.10.2013 між орендодавцем та орендарем укладено договір оренди № 6610 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - договір-2), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину внутрішніх стін будівлі навчального корпусу № 1, загальною площею 25,92 кв.м., розміщене за адресою: 03680, м. Київ, пр. Перемоги, 54/1 (далі - майно), що перебуває на балансі балансоутримувача, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.04.2013 і становить 141141,00 грн., без ПДВ.

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 (зі змінами) і становить за базовий місяць розрахунку, квітень 2013 року, 1764,26 грн., без ПДВ.

Строк дії договору - з 30.10.2013 до 30.09.2016 включно (п. 10.1 договору).

30.10.2013 сторонами підписано акт приймання-передачі орендованого майна.

Пунктом 3.6 зазначених договорів передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 5.9 договорів, на вимогу орендодавця орендар зобов'язаний проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння та надавати копії платіжних доручень.

Згідно з п. 10 ч. 3 ст. 29 Бюджетного кодексу України, джерелами формування спеціального фонду Державного бюджету України в частині доходів є, зокрема, власні надходження бюджетних установ (у тому числі наукових установ Національної академії наук України і галузевих академій наук), що утримуються за рахунок державного бюджету, у тому числі орендна плата за користування військовим майном, майном Національної академії наук України і галузевих академій наук, 50 відсотків орендної плати за користування іншим майном, що належить бюджетним установам, які утримуються за рахунок державного бюджету.

Матеріалами справи підтверджується, що протягом строку дії договорів позивач надавав відповідачеві рахунки на сплату орендних платежів, зокрема рахунки № 1306.1, № 1306.4 від 10.11.2014 за договором-1, № 1235.1, № 1235.4 від 10.11.2014 за договором-2, на загальну суму 2064,82 грн.

Доказів оплати відповідачем зазначених рахунків сторонами не надано.

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договорами, позивач звертався до відповідача з претензіями про сплату заборгованості (№ 01/20-355 та № 01/20-355 від 25.02.2015), однак зазначені претензії відповідач залишив без відповіді та задоволення.

За приписами ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України, зобов'язання виникають, зокрема, з договору.

Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за договором оренди № 6607 нерухомого майна, що належить до державної власності, від 30.10.2013 в сумі 595,48 грн. та за договором оренди № 6610 нерухомого майна, що належить до державної власності, від 30.10.2013 в сумі 1469,34 грн., підлягають задоволенню.

Крім того, виходячи з положень ст. 610, ч. 1 ст. 612, ст. 611 ЦК України, ч. 2 ст. 193 ГК України, відповідач є порушником грошового зобов'язання, що є підставою для застосування до нього правових наслідків, встановлених договором або законом, та, зокрема, у вигляді нарахування та стягнення трьох відсотків річних та інфляційних втрат на підставі ст. 625 ЦК України.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 3.7 договорів передбачено, що орендна плата, перерахована невчасно, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Таким чином, з відповідача на користь позивач також підлягають стягненню нараховані позивачем, на підставі умов договорів та ст.625 ЦК України інфляційні втрати складають 548,10 грн., три відсотки річних - 27,83 грн. та пеня - 375,50 грн. відповідно до розрахунків позивача.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано суду доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

На підставі положень ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» (03680, м. Київ, вул. Солом'янська, 3, оф. 920; ідентифікаційний код 37982944) на користь Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет ім. В. Гетьмана» (03680, м. Київ, пр. Перемоги, 54/1; ідентифікаційний код 02070884) 2064 (двi тисячi шістдесят чотири) грн. 82 коп. заборгованості, 548 (п'ятсот сорок вісім) грн. 10 коп. інфляційних втрат, 27 (двадцять сім) грн. 83 коп. трьох відсотків річних, 375 (триста сімдесят п'ять) грн. 50 коп. пені та 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. витрат на сплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Я.В. Маринченко