Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "30" липня 2015 р. Справа № 906/970/15

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача - Житомирської міської ради: не з'явився

від позивача - КП "Агентство з управління майном": Скородинський В.І., дов. № 248 від

05.03.15р.

від відповідача: ОСОБА_2 - підприємець, паспорт НОМЕР_3 від 28.01.98р.

прокурор: Кузьменко Н.О., посв. № 033617 від 26.05.15р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Прокурора м.Житомира в інтересах держави в особі територіальної громади м.Житомира в особі Житомирської міської ради та Комунального підприємства "Агенство з управління майном" Житомирської міської ради (м.Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про стягнення 9304,18 грн.

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави про стягнення з відповідача на користь КП "Агенство з управління майном" Житомирської міської ради 9304,18 грн., з яких 7382,83 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна №1680 від 27.03.13р. та 1921,35 грн. пені.

Прокурор та представник позивача - КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради в судовому засіданні позов підтримали в сумі 6804,18 грн., з яких 4882,83 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна №1680 від 27.03.13р. та 1921,35 грн. пені та зазначили, що відповідачем частина боргу в сумі 2500,00 грн. сплачена після подачі позову до господарського суду.

Від позивача - Житомирської міської ради на адресу господарського суду надійшла заява від 29.07.15р. про розгляд даної справи за відсутності її представника (а.с.41). Також у заяві Житомирська міська рада вказала, що у вирішенні даного спору покладається на розсуд суду.

Відповідач відзиву на позов не подав, в судовому засіданні заборгованість перед позивачем в сумі 6804,18 грн., з яких 4882,83 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна № 1680 від 27.03.13р. та 1921,35 грн. пені визнав, про що подав письмову заяву від 30.07.15р. (а.с.56).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 27.03.13р. між КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (позивачем) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (відповідачем) укладений договір оренди нерухомого майна № 1680 (а.с.12-14).

Згідно пп.1.1 договору, позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення для побутового обслуговування населення за адресою: АДРЕСА_2, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить 14915,00 грн. без ПДВ станом на 28.02.13р., що знаходиться на балансі КП "ВЖРЕП № 6" Житомирської міської ради, загальною площею 19,1 кв.м. з орендною платою у розмірі 31,25 грн. за 1 кв.м. без ПДВ за базовий місяць розрахунку.

Відповідно до пп.3.1 договору, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно пп.3.2 договору, орендна плата визначається на підставі Положення про оренду, методику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності м.Житомира, затвердженої рішенням Житомирської міської ради (далі Положення), або за результатами конкурсу на право укладання договору оренди комунальної власності територіальної громади м.Житомира.

Відповідно до пп.3.3 договору, орендна плата по цьому договору за перший місяць оренди становить 596,88 грн. без ПДВ у місяць і вноситься орендарем згідно наданого рахунку, не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість.

Згідно з пп.6.6 договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно даних позивача - КП "Агенство з управління майном" Житомирської міської ради, відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати виконав неналежним чином, внаслідок чого станом на день подачі позову утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 7382,83 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна № 1680 від 27.03.13р. (а.с.15).

З матеріалів справи видно, що відповідачем 28.07.15р. сплачено частину боргу у розмірі 2500,00 грн., тобто після подачі позову до господарського суду (а.с.43,55).

Таким чином, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день прийняття рішення у справі становить 4882,83 грн., що підтверджується довідкою позивача № 873 від 30.07.15р. (а.с.43), підписаним позивачем актом звіряння взаємних розрахунків станом на 29.07.15р. (а.с.55) та визнається відповідачем (а.с.56).

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992р. № 2269-XII, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч.3 ст.18 цього ж Закону, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно ст.230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 4 ст.231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконання частини зобов'язання, або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.

Згідно пп.3.6 договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується з орендаря з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки, визначеної НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення включаючи день оплати. Нарахування та стягнення пені здійснюється за весь період прострочення орендарем виконання зобов'язання щодо перерахування орендної плати в терміни, встановлені в п.3.3 цього договору.

Згідно вірного розрахунку позивача, розмір пені становить 1921,35 грн. (а.с.16).

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідач позов визнав, доказів сплати решти боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню - з відповідача стягується на користь позивача 4882,83 грн. боргу з орендної плати згідно договору оренди нерухомого майна № 1680 від 27.03.13р. та 1921,35 грн. пені.

В частині стягнення 2500,00 грн. боргу, сплаченого відповідачем після подачі позову до суду - провадження у справі припинити за відсутністю предмета спору (п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України).

Сплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: 10001, АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2:

- на користь Комунального підприємства "Агенство з управління майном" Житомирської міської ради, 10014, м.Житомир, майдан С.П.Корольова 4/2, ідентифікаційний код 34788934 - 4882,83 грн. боргу з орендної плати згідно договору оренди нерухомого майна № 1680 від 27.03.13р. та 1921,35 грн. пені.

- в доход державного бюджету України (№ доходного рахунку щодо сплати судового збору 3002, МФО 811039, Банк одержувача ГУДКСУ у Житомирській області, одержувач УДКСУ у м.Житомирі (м.Житомир), 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499916, код одержувача 38035726, призначення платежу - судовий збір, код 03499916 - 1827,00 грн. судового збору.

3. В решті позовних вимог провадження у справі припинити за відсутністю предмета спору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 30.07.15

Суддя Гансецький В.П.

Друк: 2 прим.:

1 - у справу,

2 - позивачу - Житомирській міській раді (рек. з повід. про вруч.).