ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2015 р. Справа № 911/1964/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОІНВЕСТБУД"

до першого відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ"

та до другого відповідача Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Екожитлосервіс»

про визнання недійсними установчих документів, скасування державної реєстрації та зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача Галієва Д.Г. (дов. № 2/15 від 12.02.2015);

від першого відповідача Жорова Н.В. (дов. б/н від 20.10.2014);

Тимощук О.В. (дов. б/н 11.01.2015); Радченко К.М. (дов. б/н від 05.06.2015);

від другого відповідача не з'явилися;

від третьої особи не з'явилися;

Присутні: Гіль А.В., Бик Т.І.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕКОІНВЕСТБУД" (далі - позивач) звернулося з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ" (далі - перший відповідач) та Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області (далі - другий відповідач) про визнання недійсними рішень установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2,4, 6 від 19 жовтня 2013 року, оформлених протоколом № 1, про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", затвердження статуту ОСББ, обрання органів управління, прийняття на баланс ОСББ нерухомого майна, визнання недійсним статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", зареєстрованого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області 21 жовтня 2013 року, скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 та зобов'язання реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач та ще 469 осіб-власників квартир всупереч вимог ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» не були належним чином повідомлені про проведення установчих зборів та щодо порядку прийняття рішення про створення об'єднання, а тому рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житлових будинках № 2 та № 6 по вул. Печерській в с. Чайки в Києво-Святошинському районі Київської області, оформлених протоколом № 1 від 19.10.2013, та статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» є недійсними.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.05.2015 (суддя Скутельник П.Ф.) порушено провадження у справі № 911/1964/15 та призначено розгляд справи на 15.06.2015.

15.06.2015 до канцелярії господарського суду Київської області від першого відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 15.06.2015 (вх. № 14046/15 від 15.06.2015), згідно якого останній визнав позовні вимоги безпідставними, необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, який прийнято судом.

Розпорядженням Керівника апарату господарського суду Київської області № 179-АР від 19.06.2015 справу № 911/1964/15 передано на повторний автоматизований розподіл, у зв'язку із перебуванням судді Скутельника П.Ф. на лікарняному та з метою забезпечення дотримання строків розгляду справи.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2015 справу № 911/1964/15 передано до розгляду судді Горбасенку П.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.06.2015 (суддя Горбасенко П.В.) прийнято справу № 911/1964/15 до свого провадження, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Екожитлосервіс» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, розгляд справи призначено на 10.07.2015.

09.07.2015 до канцелярії господарського суду Київської області від першого відповідача надійшло доповнення до відзиву на позовну заяву від 09.07.2015 (вх. № 16198/15 від 09.07.2015), згідно якого останній визнав позовні вимоги безпідставними, необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, які прийнято судом.

У судовому засіданні 10.07.2015 представником позивача заявлено усне клопотання про витребування від реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції належним чином завірених копій документів, наданих державному реєстратору для проведення реєстраційної дії «Державна реєстрація новоутвореної шляхом заснування юридичної особи» Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське», яке відхилено судом з огляду на те, що ухвалами господарського суду Київської області від 07.05.2015 та 22.06.2015 було витребувано належним чином засвідчену копію реєстраційної справи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ" (ідентифікаційний код: 38943230, місцезнаходження: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Чайки, вул. Печерська, буд. 2,4,6). Вказані ухвали залишилися без виконання другим відповідачем, а чергове витребування документів та ненадання в майбутньому вказаних документів, призведе до затягування розгляду справи, а відтак до порушення вимог статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку.

Крім того, у судовому засіданні 10.07.2015 представником позивача заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи на підставі ст. 77 ГПК України у зв'язку з неявкою другого відповідача, яке відхилено судом з огляду на наступне.

Згідно ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 1-1) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, за наявності ухвали суду про таку участь, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта.

Враховуючи те, що другий відповідач про розгляд справи № 911/1964/15 був повідомлений належним чином, що підтверджується підписом представника останнього на повідомленні про вручення поштового відправлення, яке наявне в матеріалах справи, те, що представники першого відповідача заперечили проти відкладення розгляду справи, а також оскільки в матеріалах справи наявні всі документи для вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про безпідставність та необґрунтованість клопотання про відкладення розгляду справи.

У судовому засіданні 10.07.2015 представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, представники першого відповідача заперечили проти відкладення розгляду справи та наполягали на вирішенні спору по суті у судовому засіданні 10.07.2015.

Заяв чи клопотань про застосування позовної давності до вимог позивача відповідачами не заявлено.

Представники другого відповідача та третьої особи у судове засідання 10.07.2015 не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду даної справи були повідомлені належним чином.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи, що неявка другого відповідача та третьої особи в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за відсутності представників другого відповідача та третьої особи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників позивача та першого відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку житлового комплексу «Брест-Литовський» б.б. № 2, 4, 6 на вул. Печерська в с. Чайки Києво-Святошинського р-ну Київської області, оформленим протоколом № 1 від 22.01.2013 вирішено створити ініціативну групу зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку житлового комплексу «Брест-Литовський» б.б. № 2, 4, 6 на вул. Печерська в с. Чайки Києво-Святошинського р-ну Київської області у складі власників 6 квартир, доручено Коломойцю В.А. довести до відома власників будинку інформацію про наміри створення ОСББ, шляхом розміщення інформації на дошках оголошень.

Рішенням засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку житлового комплексу «Брест-Литовський» б.б. № 2, 4, 6 на вул. Печерська в с. Чайки Києво-Святошинського р-ну Київської області, оформленим протоколом № 2 від 25.07.2013 вирішено включити до складу ініціативної групи всіх присутніх згідно додатку 1.

Рішенням засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2, 4, 6, оформленим протоколом № 3 від 14.09.2013 вирішено: 19 жовтня 2013 року (субота) за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, будинок 126 на 3 (третьому) поверсі (актова зала Києво-Святошинської РДА) провести установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2, 4, 6; повідомити всіх співвласників про проведення установчих зборів та порядок ознайомлення з проектом статуту; підготувати проект протоколу установчих зборів, реєстру присутніх на зборах, пропозиції щодо складу правління ОСББ та ревізійної комісії; провести установчі збори ОСББ.

Рішенням засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2, 4, 6, оформленим протоколом № 4 від 14.09.2013 вирішено створити координаційний центр по обслуговуванню установчих зборів та затверджено склад координаційного комітету.

Рішенням засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2, 4, 6, оформленим протоколом № 5 від 14.09.2013 вирішено доручити Мартинюку В.В. звернутися до компетентних органів та запросити копію акту готовності об'єкта до експлуатації, та/або копію сертифікату про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, та/або іншу проектно-кошторисну документацію, та/або іншу документацію, що стосується житлового комплексу.

Як вбачається із наявних в матеріалах справи списків згрупованих поштових відправлень та списків власників квартир та нежитлових приміщень, які оповіщені про проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, будинки 2,4,6 власники квартир були повідомлені про проведення 19.10.2013 року установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, будинки 2,4,6, 27.09.2013, тобто не пізніше ніж за 14 календарних днів.

Крім того, судом встановлено, що всього до участі в установчих зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вулиця Печерська 2, 4, 6, зареєструвалося 369 власників (їх представників) із 710 власників, що підтверджується наявними в матеріалах справи протоколами реєстрації власників квартир та нежитлових приміщень, які прибули на установчі збори, протоколами лічильної комісії про підсумки голосування на установчих зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та звітами голови лічильної комісії про результати опрацювання бюлетенів.

Суд встановив, що всього для участі на установчих зборах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вулиця Печерська, будинок 2, 4, 6, зареєструвалось 369 власників (їх представників) із 710 власників, присутні 51,97 % власників квартир та нежитлових приміщень будинку, що підтверджується бюлетнями поіменного голосування про створення ОСББ, наявними в матеріалах справи.

Рішеннями установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вулиця Печерська, будинок 2, 4, 6, оформленими протоколом № 1 від 19.10.2013 вирішено: створити Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вулиця Печерська, буд. 2, 4, 6; затвердити статут ОСББ «Брест-Литовське»; обрано правління ОСББ «Брест-Литовське»; уповноважити Мартинюка В'ячеслава Володимировича підписати статут ОСББ «Брест-Литовське»; уповноважити Мартинюка В'ячеслава Володимировича та/або Жорову Наталію Валентинівну на реєстрацію ОСББ «Брест-Литовське»; прийняти на баланс ОСББ «БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ» (після його державної реєстрації) будинків 2, 4, 6 по вулиці Печерська села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, їх конструктивних елементів, допоміжних приміщень та технічного обладнання, нежилих приміщень, прибудинкової території, інженерних мереж і споруд, загального та неподільного майна, необхідного для забезпечення належного функціонування житлового комплексу.

Судом встановлено, що станом на момент проведення створення першого відповідача його членами було 311 членів, що підтверджується підписами останніх у списку членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", наявним у матеріалах справи.

21.10.2013 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців внесено запис № 1 009140 внесено запис про створення юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ» (ідентифікаційний код 38943230), що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» Серія АД № 095853 від 08.01.2014, наявною в матеріалах справи.

21.10.2013 проведено державну реєстрацію статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", № 0009140, затвердженого протоколом № 1 установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ". Вказаний статут зареєстровано державний нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори Грушою О.В. за № 11-2381.

Предметом позову є вимоги про визнання недійсними рішень установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2,4, 6 від 19 жовтня 2013 року, оформлені протоколом № 1, про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", затвердження статуту ОСББ, обрання органів управління, прийняття на баланс ОСББ нерухомого майна, визнання недійсним статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", зареєстрованого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області 21 жовтня 2013 року, скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 та зобов'язання реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до пункту другого ст. 110 ЦК України юридична особа ліквідується за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади.

Вимога про ліквідацію юридичної особи на підставах, зазначених у пункті 2 частини першої цієї статті, може бути пред'явлена до суду органом, що здійснює державну реєстрацію, а також не є учасником юридичної особи.

Власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту (ст. 385 ЦК України).

Згідно ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції, чинній на 19.10.2013, далі - Закон) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст. 6 Закону об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Державна реєстрація змін до статуту об'єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Приписами статей 1, 2, 21 ГПК України встановлено, що право звертатися до господарського суду мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Господарський суд порушує справи за позовними заявами підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Позивачами визначено ті підприємства та організації, що подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу.

Таким чином, умовою подання позову до господарського суду повинно бути наявність факту порушення прав чи охоронюваних законом інтересів позивача.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 01.12.2004 №18-рп/2004 поняття "охоронюваний законом інтерес", що вживається в законах України у логічно-смисловому зв'язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об'єктивного і прямо не опосередкований у суб'єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об'єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Натомість, в порушення вимог статей 33, 34 ГПК України, позивачем не надано суду належних та допустимих доказів порушення або оспорювання першим відповідачем прав і охоронюваних законом інтересів позивача в розрізі заявлених позовних вимог, які підлягають захисту в судовому порядку, яким чином існування ОСББ «Брест-Литовське» порушує безпосередньо права та інтереси позивача, зокрема не надано суду доказів того, що станом на момент проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2,4, 6 від 19 жовтня 2013 року, які оформлені протоколом № 1, позивач був власником: - 25 квартир загальною площею 2 186,80 кв.м, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки по вул. Печерській, буд. 2 та буд. 6; - 18 офісних приміщень, загальною площею 3 472,10 кв.м., які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки по вул. Печерській, буд. 2 та буд. 6; - 4 нежитлових приміщень, загальною площею 2 104,80 кв.м., які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки по вул. Печерській, буд. 4; - 78 машиномісць, загальною площею 910,20 кв.м., які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки по вул. Печерській, буд. 4.

З огляду наведених нормативних приписів, враховуючи суб'єктний склад, характер правовідносин, а також враховуючи недоведеність позивачем факту оспорювання чи порушення першим відповідачем суб'єктивного матеріального права або законного інтересу позивача, суд дійшов висновку, що пред'явлені до першого відповідача вимоги про визнання недійсними рішень установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2,4, 6 від 19 жовтня 2013 року, оформлених протоколом № 1 та визнання недійсним статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", зареєстрованого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області 21 жовтня 2013 року не підлягають задоволенню з огляду на їх необґрунтованість.

Безпідставним є посилання позивача на положення Постанови КМУ № 1521 від 11.10.2002, оскільки порядок (процедура) державної реєстрації ОСББ регулюється Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців», який чітко встановлює виключний перелік документів, які необхідні для здійснення державної реєстрації об'єднання.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» відносини, які виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, регулюються Конституцією України, цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону.

Для державної реєстрації ОСББ «БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ» були надані документи передбачені ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців».

Посилання позивача на те, що проведення установчих зборів про створення ОСББ без участі позивача, призвело до порушення права останнього на участь в об'єднанні оцінюються судом критично, оскільки згідно приписів ч. 2 ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» членство в об'єднанні може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування.

Крім того, рішенням Києво-Святошинського районного суду від 04.07.2014 у справі № 369/229/14-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 21.10.2014 у справі № 22-ц/780/4750/14 встановлено, що 19.10.2013 було проведено установчі збори Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ» за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, буд. 2, 4, 6 за участю 369 осіб (51,97 %), серед яких були присутні власники квартир, а також їх представники, які діяли на підставі договорів доручення. За результатами проведення установчих зборів було прийнято рішення про створення ОСББ «Брест-Литовське» затверджено статут об'єднання, обрану голову, членів правління, ревізійну комісію та прийнято будинки на баланс ОСББ «Брест-Литовське».

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08.07.2014 у справі № 369/3511/14-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 05.11.2014 у справі № 22-ц/780/4873/14 встановлено, що за результатами голосування за створення ОСББ проголосували 85,64 %.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що при створенні ОСББ «Брест-Литовське» всі передбачені законом вимоги були виконані: установчі збори скликані ініціативною групою у складі 3-х осіб; повідомлення про збори власникам були надіслані (вручені) не пізніше ніж за 14 календарних днів, на зборах були присутні майже 51,97 % власників (їх представників), більше ніж 2/3 з числа присутніх проголосували за створення ОСББ, а тому установчі збори були легітимними і рішення прийняті на таких зборах правомірними.

Також, позивачем заявлено вимоги про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 та зобов'язання реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Враховуючи те, що позовні вимоги про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 та зобов'язання реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців є похідними від первісних вимог про визнання недійсними рішень установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2,4, 6 від 19 жовтня 2013 року, оформлених протоколом № 1, про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", затвердження статуту ОСББ, обрання органів управління, прийняття на баланс ОСББ нерухомого майна, визнання недійсним статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", зареєстрованого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області 21 жовтня 2013 року та відмову суду у задоволенні вказаних первісних вимог, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 та зобов'язання реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання недійсними рішень установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вул. Печерська, буд. 2,4, 6 від 19 жовтня 2013 року, оформлених протоколом № 1, про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", затвердження статуту ОСББ, обрання органів управління, прийняття на баланс ОСББ нерухомого майна, визнання недійсним статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", зареєстрованого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області 21 жовтня 2013 року, скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 та зобов'язання реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРЕСТ-ЛИТОВСЬКЕ", адреса: 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців є безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до абзацу першого п. 2.11. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" № 7 від 21.02.2013 якщо в позовній заяві об'єднано дві або більше вимог немайнового характеру, пов'язаних між собою підставами виникнення або поданими доказами, судовий збір сплачується окремо з кожної з таких вимог.

Суд встановив, що позивачем за заявлені чотири немайнові вимоги сплачено 1 218 грн судового збору, хоча останній повинен був сплатити 4 872 грн (1 218 грн * 4), недоплативши до Державного бюджету України 3 654 грн (4 872 грн - 1 218 грн), у зв'язку з чим з позивача в доход Державного бюджету України підлягає стягненню 3 654 грн судового збору, а витрати за по сплаті судового збору за оплачену немайнову вимогу у розмірі 1 218 грн, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позову відмовити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОІНВЕСТБУД" (01042, м. Київ, Печерський район, вул. Івана Кудрі, буд. 37; ідентифікаційний код 32667863) в доход Державного бюджету України 3 654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні) 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 14.07.2015

Суддя П.В.Горбасенко