ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.07.2015 Справа № 907/665/15

За позовом Прокурора міста Мукачево в інтересах держави

в особі Управління комунальної власності виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачево

до відповідача Дочірнього підприємства „Спеціалізоване ремонтно-будівельне управління „Закарпатліфт" ТОВ „ВВС ліфт груп", м. Ужгород

про стягнення заборгованості на суму 6 813,28 грн. по договору оренди комунального майна №6/2007

Головуючий Суддя О. С. Йосипчук

За участю представників сторін:

Від позивача - не з'явився

Від відповідача - не з'явився

В судовому засіданні взяв участь Рега Є.Є. прокурор відділу прокуратури Закарпатської області

СУТЬ СПОРУ: Прокурором міста Мукачево заявлено позов в інтересах держави в особі Управління комунальної власності виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачево до відповідача Дочірнього підприємства „Спеціалізоване ремонтно-будівельне управління „Закарпатліфт" ТОВ „ВВС ліфт груп", м. Ужгород про стягнення заборгованості по орендній платі за користування приміщенням, що належить територіальній громаді міста Мукачево на загальну суму 6 813,28 грн., з якої сума 6 060,03 грн. - заборгованість по орендній платі за користування нерухомим майном та сума 753,25 грн. - пеня за прострочення сплати боргу.

Позивач свого представника у засідання суду не направив, однак у попередньому судове засідання надіслав суду лист (клопотання) б/н, що надійшов у канцелярію суду 30.06.2015р., згідно з яким повідомив про те, що підтримує позовні вимоги прокурора та просить задоволити позов у повному обсязі.

Позовні вимоги прокурор обгрунтовує доданими до матеріалів справи документальними доказами, зокрема, стверджує, що відповідачем порушено зобов'язання по своєчасній і повній сплаті орендних платежів, взятих на себе згідно з Договорами оренди коммунального майна № 6/2007 від 27.06.2007р та відповідно до Угоди про внесення змін до зазначеного Договору від 01.11.2013р., а також актом прийому передачі орендованих приміщень та розрахунком боргу.

Відповідач в судове засідання на неодноразові виклики суду не з"явився (ухвали суду у справі від 18.06.2015р. та від 07.07.2015р.), не повідомив суд про причини своєї неявки та не надіслав витребуваного судом письмового відзиву на позов з доказами в його обгрунтування, у зв"язку з чим спір розглянуто за наявними у справі матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Проаналізувавши подані по справі позивачем доказові матеріали щодо спірного питання,

Суд констатує наступне:

Між Управління комунальної власності виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачево та Дочірнім підприємством „Спеціалізоване ремонтно-будівельне управління „Закарпатліфт" ТОВ „ВВС ліфт груп", м. Ужгород укладено Договори оренди від 27.06.2007 року № 6/2007 та Угоду про внесення змін до вказаного Договору оренди від 01.11.2013р..

Згідно з умовами вищевказаних Договорів орендодавець передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування майно, а сааме: нежилі вбудовані приміщення на 1 поверсі пятиповерхового будинку по вул. Росвигівська, 7 у м. Мукачево, загальною площею 84,30 кв. м., який згідно з експертною оцінкою вартості об»єкту договору станом на 31.08.2013р. становить 144771 грн. без ПДВ.

Орендна плата за користування вказаним приміщенням становить без ПДВ за перший базовий місяць оренди серпень 2013р. - 2399,28 грн. і перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 25 числа кожного наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції та ПДВ.

Згідно з п. 5.2 вказаного Договору відповідач зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату на умовах, зазначених в договорі.

Таким чином, між учасниками спору виникли правові відносини оренди, які регламентуються Главою 58 Цивільного кодексу України. Зокрема, зважаючи на характер правовідносин та умови угоди, якою сторони закріпили свої відносини, у спірній ситуації застосовані приписи ст.ст.762, 763 та ст.764 Цивільного кодексу України.

Розділом 3 Договору оренди № 6/2007 із змінами, внесеними відповідно до Угоди від 01.11.2013р. про внесення змін до цього договору визначено розміри орендної плати та порядок розрахунків за користування об'єктом оренди, зокрем передбачено орендну плату за перший базовий місяць оренди серпень 2013р. - 2399,28 грн., а за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата сплачується по перерахунку не пізніше 25 числа кожного наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції та ПДВ і орендар зобовязаний щоквартально, до 12 числа місяця наступного за останнім місяцем звітного кварталу, надавати орендодавцю інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку) п. 5.7 Договору.

Розмір орнендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Матеріалами справи встановлено, що орендодавець взяті на себе зобов'язання виконав в повному обсязі, згідно з актом приймання - передачі орендного майна від 27.06.2007 року, чим підтверджено факт передачі орендованого майна в користування орендаря (відповідача) згідно з укладеним між ними договором оренди коммунального майна № 6/2007.

Проте, із фактичних обставин і матеріалів справи слідує, що відповідач в порушення п. 5.2 Договору оренди коммунального майна №6/2007 обов'язок по сплаті орендної плати не виконав у повному обсязі, внаслідок чого, станом на 01.06.2015р., виник борг у сумі 6060,03 грн. Означена заборгованість відповідача підтверджується наявними у справі матеріалами та не спростована відповідачем належними доказами, а тому підлягає задоволенню у повному обсязі (ст.ст.33,75 ГПК України).

Надіслана товариству претензія від 29.05.2015р. № 759/01-18 з вимогою сплати спірну суму боргу залишена відповідачем без задоволення.

Зважаючи на тривале невиконання відповідачем своїх грошових зобов'язань перед позивачем, останній заявив вимогу про стягнення суми 6813,28 грн., з якої сума 6060,03 грн. - заборгованість по орендній платі за користування нерухомим майном станом на 01.06.2015р. та сума 753,25 грн. - пеня згідно з договором оренди від 27.06.2007р. №6/2007, що нарахована відповідачу у відповідності до п. 3.4 вказаного договору із змінами та доповненнями в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції за кожен день прострочення, яка нарахована за період з березня по травень включно 2015р.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, закону та вимог інших актів цивільного законодавства, тому порушене право підлягає захисту судом шляхом стягнення з відповідача суми 6060,03 грн. заборгованості по орендній платі.

Крім того, з огляду на факт прострочення виконання зобов"язання відповідачем, на умови п.3.4. Договору від 27.06.2007р. №6/2007, а також відповідно до правил Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" і ст. ст. 230 - 232 Господарського кодексу України вимоги позивача щодо стягнення пені є правомірними, тому підлягають задоволенню в повному обсязі на суму 753,25 грн.

Отже, матеріалами справи підтверджено факт неналежного виконання відповідачем взятих на себе згідно з вказаним вище договором оренди обов"язків по сплаті орендної плати за користування вбудованим приміщення на 1 поверсі пятиповерхового будинку по вул. Росвигівська, 7 у м. Мукачево, загальною площею 84,30 кв. м., та відповідачем не спростовано належними доказами, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі на загальну суму 6813,28 грн., з яких сума 6060,03 грн. - заборгованість по орендній платі за Договором оренди коммунального майна №6/2007 від 27.06.2007р. із змінами та доповненнями відповідно до Угоди від 01.11.2013р. до Договору, що виникла станом на 01.06.2015р. та сума 753,25 грн. - пеня за цим Договором, яка нарахована за період з березня по травень 2015р.

Судові витрати суд покладає на відповідача, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 34, 44-49, ст. ст. 75, 82-85, 87, 115, 116 ГПК України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Дочірнього підприємства „Спеціалізоване ремонтно-будівельне управління „Закарпатліфт" ТОВ „ВВС ліфт груп" (88000, м. Ужгород, вул. Польова, 4, код ЄДРЮОФОП: 22109878) на користь Управління комунальної власності виконавчого комітету Мукачівської міської ради (89600, м. Мукачево, вул. Пушкіна, 2, код ЄДРЮОФОП: 25436247) суму 6 813,28 грн. боргу з яких сума 6060,03 грн. - заборгованість по орендній платі за Договором оренди коммунального майна №6/2007 від 27.06.2007р. із змінами та доповненнями відповідно до Угоди від 01.11.2013р. до Договору, що виникла станом на 01.06.2015р., та сума 753,25 грн. - пеня за цим Договором, яка нарахована за період березень-травень 2015року.

Наказ видати.

3. Стягнути з Дочірнього підприємства „Спеціалізоване ремонтно-будівельне управління „Закарпатліфт" ТОВ „ВВС ліфт груп" (88000, м. Ужгород, вул. Польова, 4, код ЄДРЮОФОП: 22109878) в доход Державного бюджету України (отримувач коштів: Управління державної казначейської служби України у м. Ужгороді Закарпатської області, код отримувача: 38015610, банк отримувача: ГУДКСУ у Закарпатській області, код банку отримувача (МФО): 812016, р/р 3002, код класифікації доходів бюджету: 22030001) суму 1827 грн. судового збору.

Наказ видати.

Повний текст складено та підписано 22.07.2015р.

Суддя Йосипчук О.С.