ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.07.15р. Справа № 904/4632/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат", 53300, вул. Калініна, 11, м. Орджонікідзе

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, 53300, АДРЕСА_1

про стягнення 27 370,40 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача Закревський Д.С. - юрисконсульт договірного бюро юридичного відділу за довіреністю від 04.01.2015 року за № 27

від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 22536,60 грн., судового збору.

Позивачем 01.07.2015 року подано до суду заяву від 18.06.2015 року за №101606 про уточнення позовних вимог, яка фактично є заявою про збільшення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача борг зі сплати орендних та комунальних платежів в сумі 27370,40 грн., судовий збір.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди від 01.04.2013 року за № А11/04 в частині своєчасної та повної оплати за орендовану автостоянку.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 17.06.2015 року, 01.07.2015 року, 16.07.2015 року не з'явився.

Відповідача своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 584, 187, 705.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2013 року між Публічним акціонерним товариством "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат", як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3, як орендарем, укладено договір оренди № А11/04 за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне володіння і користування частину автостоянки, розташовану по АДРЕСА_2 площею 1000,00 кв. м, згідно з актом приймання-передачі (додаток № 1), що знаходиться на балансі ВАТ "ОГЗК", з метою використання її під стоянку для транспорту.

Згідно додаткової угоди від 01.12.2013 року (а. с. 18) до договору оренди №А11/04 від 01.04.2013 року сторонами внесено зміни до п. 1.1 договору та викладено його у наступній редакції: орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне володіння і користування частину автостоянки, розташовану по АДРЕСА_2 площею 200,00 кв. м, згідно з актом приймання-передачі (додаток № 1), що знаходиться на балансі ВАТ "ОГЗК", з метою використання її під стоянку для транспорту.

Передача майна в оренду здійснюється на підставі акту приймання-передачі (додаток № 1) (п. 2.1 договору).

Передача майна в оренду не сприяє передачі орендареві прав власності на це майно. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар володіє ним і користується протягом строку оренди (п. 2.2 договору).

Повернення майна орендодавцю орендарем проводиться на підставі акту приймання-передачі, звіреного з актом приймання-передачі майна в оренду. Майно вважається повернутим орендарем з моменту підписання акту (п. 2.3 договору).

За приписами п. 3.1 договору орендна плата за перший (базовий) місяць встановлюється договірна і складає 1300,00 грн. за місяць, в тому числі ПДВ 216,67 грн. Розмір орендної плати за наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. При дефляції індекс інфляції приймається рівним 1.

Пунктом 2 додаткової угоди від 01.12.2013 року (а. с. 18) до договору оренди №А11/04 від 01.04.2013 року сторонами внесено зміни до п. 3.1 договору та викладено його у наступній редакції: орендна плата за перший (базовий) місяць встановлюється договірна і складає 2000,00 грн. за місяць, в тому числі ПДВ 333,33 грн. Розмір орендної плати за наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. При дефляції індекс інфляції приймається рівним 1.

Оплата за оренду майна проводиться орендарем самостійно (без виставлення рахунку на передоплату) грошовими коштами шляхом 100% попередньої оплати на розрахунковий рахунок ПАТ "ОГЗК" в наступному порядку:

- за перший (базовий) місяць - протягом 5 робочих днів з моменту підписання акту приймання-передачі майна в оренду (додаток № 1);

- за наступний місяць - в термін до 25 числа місяця, що передує місяцю оренди.

Остаточний розрахунок проводиться не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем оренди, на підставі виставленого орендарю рахунку (п. 3.2 договору).

При неможливості укладення прямих договорів зі сторонніми організаціями за користування комунальними послугами (електроенергією, тепловою енергією, водопостачанням, водовідведенням, зв'язком) орендодавець виставляє орендарю щомісяця окремий рахунок на відшкодування комунальних послуг (п. 3.5 договору).

Пунктом 3.6 договору передбачено, що у разі виникнення заборгованості орендодавець зараховує кошти, які надходять за орендну плату, на зменшення або погашення існуючої заборгованості, що виникла у попередніх періодах, починаючи з раннього терміну її виникнення, без урахування інформації, наведеної у платіжних документах.

Відповідно до п. 4.2, п. 4.4 договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати перерахування орендної плати орендодавцю та у разі неможливості укладення окремих договорів зі сторонніми організаціями за користування комунальними послугами (електроенергією, тепловою енергією, водопостачанням, водовідведенням, зв'язком) відшкодовувати орендодавцю вартість комунальних послуг за окремо виставленими рахунками.

Даний договір вступає в силу з моменту підписання акта приймання-передачі майна в оренду, надання договору страхування орендованого майна і діє до 29.02.2016 року (п. 9.1 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.12.2013 року позивач передав відповідачу у строкове платне володіння і користування частину автостоянки, розташовану по АДРЕСА_2 площею 200,00 кв. м, згідно з актом приймання-передачі (додаток № 1), що знаходиться на балансі ВАТ "ОГЗК", з метою використання її під стоянку для транспорту (а. с. 20).

Як свідчать матеріали справи, позивач надіслав відповідачу наступні рахунки на оплату (з урахуванням індексу інфляції) № 221 від 30.06.2014 року на суму 2220,28 грн., № 258 від 31.07.2014 року на суму 2 242,45 грн., № 294 від 31.08.2014 року на суму 2 251,45 грн., № 328 від 30.09.2014 року на суму 2269,46 грн., № 362 від 31.10.2014 року на суму 2335,27 грн., № 395 від 30.11.2014 року на суму 2391,32 грн., № 427 від 31.12.2014 року на суму 2436,76 грн., № 16 від 31.01.2015 року на суму 2509,86 грн., № 49 від 28.02.2015 року на суму 2587,67 грн., № 82 від 31.03.2015 року на суму 2724,82 грн., № 100 від 31.03.2015 року на суму 73,24 грн.; всього на суму 22 536,60 грн., підтвердженням надіслання яких відповідачу є поштові квитанції та реєстри відправлених листів.

Крім того, протягом періоду з 30.04.2015 року до 31.05.2015 року відповідачу були направленні наступні рахунки: № 116 від 30.04.2015 року на суму 3 019,10 грн., № 150 від 31.05.2015 року на суму 3 441,77 грн., № 169 від 31.05.2015 року на суму 71,47 грн. (комунальні послуги), № 170 від 08.06.2015 року на суму 6,87 грн. (комунальні послуги), № 171 від 08.06.2015 року на суму 820,75 грн., підтвердженням надіслання яких відповідачу є поштові квитанції та реєстри відправлених листів.

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань, відповідач частково розрахувався з позивачем за наступними рахунками № 221 від 30.06.2014 року на суму 641,03 грн., № 100 від 31.03.2015 р. на суму 73,24 грн., № 258 від 31.07.2015 р. частково сплачений на суму 1738,65 грн., № 134 від 30.04.2015 року на суму 47,08 грн.

Отже, сума боргу відповідача перед позивачем зі сплати орендних платежів за період червень 2014 року - травень 2015 року склала 27262,06 грн., сума боргу зі сплати комунальних послуг за період квітень 2015 року - травень 2015 року склала 78,34 грн.; всього на загальну суму борг склав 27370,40 грн. згідно наступних рахунків: № 258 від 31.07.2014 року частково на суму 503,83 грн., № 294 від 31.08.2014 року на суму 2251,45 грн., № 328 від 30.09.2014 року на суму 2 269,46 грн., № 362 від 31.10.2014 року на суму 2335,27 грн., № 395 від 30.11.2014 року на суму 2391,32 грн., № 427 від 31.12.2014 року на суму 2436,76 грн., № 16 від 31.01.2015 року на суму 2 509,86 грн., № 49 від 28.02.2015 року на суму 2587,67 грн., № 82 від 31.03.2015 року на суму 2724,82 грн., № 116 від 30.04.2015 року на суму 3019,10 грн., № 150 від 31.05.2015 року на суму 3441,77 грн., № 169 від 31.05.2015 року на суму 71,47 грн. (комунальні послуги), № 170 від 08.06.2015 року на суму 6,87 грн. (комунальні послуги), № 171 від 08.06.2015 року на суму 820,75 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено наступне: зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України.

Судовий збір відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 712 Цивільного кодексу України, ст. 193, ст. 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (53300, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" (53300, Дніпропетровська обл., м. Орджонікідзе, вул. Калініна, 11, р/р 7376 у ПАТ КБ "Приватбанк", м. Дніпропетровськ, МФО 305299, ) 27370 (двадцять сім тисяч триста сорок) грн. 40 коп. - боргу з орендних платежів та комунальних послуг, 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено - 20.07.2015 року.

Суддя С.П.Панна