ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.07.2015 Справа № 920/783/15

за позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми,

до відповідача: приватного виробничо - комерційного підприємства "Укртехносервіс", м. Суми,

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 46 569 грн. 49 коп.,

Суддя Жерьобкіна Є.А.

Представники:

Від позивача - не з'явився;

Від відповідача - засновник ОСОБА_1;

При секретарі судового засідання Чижик С.Ю.,

Суть спору: позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь 46 569 грн. 49 коп. заборгованості з орендної плати відповідно до договору оренди № ФМ-548 від 07.11.2000 року, а також судові витрати, пов`язані з розглядом справи.

Відповідач письмового обґрунтованого відзиву на позовну заяву не подав.

Представник відповідача у судовому засіданні 16.07.2015 року підтвердив наявність боргу з орендної плати та факт користування орендованим приміщенням.

Згідно зі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив:

07.11.2000року між сторонами було укладено договір оренди № ФМ-548, відповідно до умов якого з урахуванням зміни № 4, відповідачу передано в оренду нежитлові приміщення загальною площею 387,0 кв.м., розміщені за адресою: м. Суми, вул. Робітниче селище, будинок № 16. Нерухоме майно передано в оренду для розміщення виробничих приміщень.

Факт передачі майна в оренду підтверджується відповідним актом прийому-передачі основних фондів (а.с. 45).

Відповідно до п. 6.2.5. договору оренди, відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату у розмірі та у термін згідно з договором.

Згідно з п. 4.3. договору, орендна плата щомісячно перераховується відповідачем в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням ПДВ.

Розрахунок орендної плати є додатком № 4 до договору, згідно з яким розмір місячної орендної плати за червень 2012 року становить 4337,50 грн. + 20 % ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

1 березня 2013 року між сторонами було укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди від 07.11.2000року № ФМ-548 за згодою сторін.

Згідно з п. 2 вказаної угоди, договір оренди від 07.11.2000року № ФМ-548, площею 387 кв.м. по вул. Робітниче селище, 16 вважається розірваним з моменту передачі приміщення за актом приймання-передачі.

Матеріалами справи, зокрема актом приймання-передачі від 1 березня 2013 року підтверджується факт повернення відповідачем об'єкта оренди орендодавцю.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 46 569 грн. 49 коп. за період з червня 2012 року по лютий 2013 року.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною першою статті 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що факт заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи, останнім не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти позовних вимог.

Представник відповідача у судовому засіданні 16.07.2015 року підтвердив наявність боргу з орендної плати та факт користування орендованим приміщенням.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань стосовно сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 46 569 грн. 49 коп. заборгованості по орендній платі за договором оренди № ФМ-548 від 07.11.2000року за період з червня 2012року по лютий 2013 року.

Виходячи з фактичних обставин даної справи, враховуючи, що спір між сторонами виник в результаті неправомірних дій відповідача, відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного виробничо - комерційного підприємства "Укртехносервіс" (вул. Робітниче селище, буд. 13, м. Суми, 40004, ) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (на рахунок 0002, код бюджетної класифікації 22020401 ("Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача - 23636315, банк: ГУ ДКСУ в Сумській області, МФО 837013) 46 569 грн. 49 коп. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з приватного виробничо - комерційного підприємства "Укртехносервіс" (вул. Робітниче селище, буд. 13, м. Суми, 40004, ) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (вул. Садова, 33, м. Суми, 40009, ) 1827 грн. 00 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 22.07.2015року.

Суддя Є.А. Жерьобкіна