ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2015 рокуСправа № 912/3086/14
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Колодій С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №912/3086/14

за позовом: комунального підприємства "Олександрійський центральний ринок", м. Олександрія

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг", м. Олександрія

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача - Мартинець О.В., довіреність № б/н від 13.07.15;

від відповідача - Бандурко П.В., довіреність № б/н від 01.12.14.

Комунальне підприємство "Олександрійський центральний ринок" звернулося до суду з позовною заявою (вих. 3153 від 12.09.2014 р.) про зобов"язання товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" (далі по тексту - ТОВ "Айсберг") усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по вул. Червоного Козацтва, загальною площею 0, 2685 га (кадастровий номер :10:437:0027) шляхом демонтажу металевих контейнерів зі всієї земельної ділянки (кадастровий номер :10:437:0027).

07.10.2014 р. позивач подав уточнення позовних вимог, згідно яких просив суд зобов"язати ТОВ "Айсберг" усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по вул. Червоного Козацтва, загальною площею 0,2685 га (кадастровий номер :10:437:0027) шляхом демонтажу металевих контейнерів, які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :10:437:0027 та належать ТОВ "Айсберг" зі всієї території земельної ділянки з кадастровим номером :10:437:0027.

Посилаючись на приписи статті 125 Земельного кодексу України, позивач зазначає, що право постійного користування земельною ділянкою по вул. Червоного Козацтва загальною площею 0,2685 га відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 12169689 від 04.11.2013 р. належить комунальному підприємству "Олександрійський центральний ринок" (далі по тексту - КП "Олександрійський центральний ринок".

Проте, позивач стверджує, що позбавлений можливості здійснювати фактичне використання спірної земельної ділянки, оскільки на ній знаходяться незаконно встановлені тимчасові споруди, які не дозволяють почати реконструкцію, ремонтні роботи та розміщення осіб, які виявили бажання здійснювати торгівлю на даній території. Використовувати зазначені об"єти КП "Олександрійський центральний ринок" не має можливості, оскільки вони належать іншій особі, яка не надає до них доступу.

Позивач вказує, що металеві кіоски, з яких здійснюється торгівля на ринку продовольчими та непродовольчими товарами, встановлені та належать ТОВ "Айсберг".

Відповідач відзив на позов не подав, в той же час 07.10.2014 р. подав клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення адміністративної справи №811/3687/13-а за позовом ТОВ "Айсберг" до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Лазаренко Наталії Степанівни, Державної реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області про визнання протиправним рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Лазаренко Н.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7559073 від 04.11.2013 р. незаконним; про скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Лазаренко Н.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7559073 від 04.11.2013 р.; про зобов"язання Державну реєстраційну службу Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області скасувати державну реєстрацію права постійного користування земельної ділянки по вул. Червоного Козацтва загальною площею 2 685,00 кв.

Ухвалою суду від 07.10.2014 року клопотання ТОВ "Айсберг" задоволено, провадження у даній справі зупинено до закінчення перегляду постанови Кіровоградського окружного адміністративного суду у справі №811/3687/13-а в апеляційному порядку.

Ухвалою суду від 24.06.2015 р. в зв"язку з усуненням обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, провадження у даній справі поновлено.

14.07.2015 року позивач подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення пов"язаної з нею справою №912/1005/13 за позовом ТОВ "Айсберг" до Олександрійської міської ради про скасування рішення та визнання договору оренди укладеним.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.08.2013 року рішенням Олександрійської міської ради Кіровоградської області №1130 "Про вилучення земельної ділянки під ринком "Айсберг" до земель запасу" вилучено до земель запасу Олександрійської міської ради земельну ділянку загальною площею 0,2685 га по вул. Червоного Козацтва (кадастровий номер :10:437:0027) під ринком "Айсберг для обслуговування продовольчого ринку.

Передано комунальному підприємству "Олександрійський центральний ринок" в постійне користування земельну ділянку по вул. Червоного Козацтва загальною площею 0,2685 га (у т.ч. 0,2685 га - землі житлової та громадської забудови) (кадастровий номер :10:437:0027) для обслуговування продовольчого ринку за рахунок земель житлової та громадської забудови Олександрійської міської ради, які підлягають вилученню у ТОВ "Айсберг" (а.с.8).

06.08.2014 р. позивач звернувся до управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування щодо вжиття заходів реагування з питань неправомірного встановлення малих архітектурних форм на земельній ділянці по вул. Червоного Козацтва (територія ринку "Айсберг").

21.08.2014 р. начальник спецінспекції з благоустрою управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування листом за №07-636 повідомив позивача, що інспекцією було здійснено виїзну перевірку щодо законності встановлення малих архітектурних форм на земельній ділянці по вул. Червоного Козацтва (територія ринку "Айсберг").

В листі зазначено, що в ході перевірки на земельній ділянці було виявлені металеві кіоски, з яких здійснюється торгівля продовольчими та непродовольчими товарами. Зазначені тимчасові споруди встановлені та належать ТОВ "Айсберг". Підприємці здійснюють з них торгівлю відповідно до договорів, укладених з ТОВ "Айсберг". Документи, які б підтверджували законність їх встановлення інспекції надані не були (а.с.9).

Дані факти послугували підставою позивачу для звернення до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу металевих контейнерів зі всієї території земельної ділянки.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є примусове виконання обов"язку в натурі.

За приписами статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов"язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 цього Кодексу право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до пунктів 4,6 частини 1 статті 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право постійного користування земельною ділянкою оформляється внесенням запису до Державного реєстру прав та надання витягу з Державного реєстру прав про зареєстровані права та / або про їх обтяження.

04.11.2013 р. на підставі рішення за індексним номером 7559073 вчинено реєстраційну дію - реєстрація права постійного користування земельною ділянкою, кадастровий номер :10:437:002, адреса - Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Червоного Козацтва, правокористувач: комунальне підприємство "Олександрійський центральний ринок", що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.7).

В той же час постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 12.12.2013 р. по справі №811/3687/13-а, яка залишена в силі ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 02.12.2014 р., визнано протиправним рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Лазаренко Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7559073 від 04.11.2013 р.; скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Лазаренко Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7559073 від 04.11.2013 р.; зобов"язано Державну реєстраційну службу Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області скасувати державну реєстрацію права постійного користування земельної ділянки по вул. Червоного Козацтва загальною площею 2 685,00 кв. (кадастровий номер :10:437:0027) зареєстрованого за комунальним підприємством "Олександрійський центральний ринок" на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Лазаренко Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7559073 від 04.11.2013 р.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права речове право постійного користування земельною ділянкою комунального підприємства "Олександрійський центральний ринок" скасовано (а.с.31).

Враховуючи наявність вищезазначеного судового рішення, скасування речового права позивача та приписи статті 125 Земельного кодексу України, господарський суд приходить до висновку про не доведення позивачем його порушеного права на спірну земельну ділянку, як постійного землекористувача, а отже відсутність обґрунтованих підстав для звернення до суду за захистом такого права.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На вимогу суду, позивач не подав суду документальні докази, що підтверджують приналежність металевих контейнерів, які просить демонтувати позивач саме ТОВ "Айсберг", а також не надав договори укладені ТОВ "Айсберг" з підприємцями, на які йдеться посилання в листі управління житлово - комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради від 21.08.2014 р. №07-636.

Крім того позовна заява не містить чіткого переліку майна, яке підлягає демонтажу, не вказано кількість, індивідуальні ознаки металевих контейнерів, які підлягають демонтажу, що також є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі до вирішення пов"язаної з нею справою №912/1005/13 за позовом ТОВ "Айсберг" до Олександрійської міської ради про скасування рішення та визнання договору оренди укладеним, господарський суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання позивача, оскільки результат розгляду справи №912/1005/13 не може вплинути на рішення по справі №912/3086/14 з урахуванням підстав та предмету позову по даній справі.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 20.07.15

Суддя С. Б. Колодій