ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про направлення позовних матеріалів за підсудністю

"16" липня 2015 р. Справа № 911/3020/15

Суддя О.В.Конюх, розглянувши позовні матеріали

за позовом публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27 Т, )

до відповідача приватного акціонерного товариства «Сільпо Рітейл» (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Промислова, буд. 5)

про передачу в управління предмета іпотеки

ВСТАНОВИВ:

позивач - публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк», м. Київ, звернувся до господарського суду Київської області з позовом від 13.07.2015р. № 31/1-19227 до відповідача - приватного акціонерного товариства «Сільпо Рітейл», м. Вишневе Києво-Святошинського району, в якому просить суд:

1) Передати в управління Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» для отримання доходів від здійснення основної діяльності, майно, що було передане Приватним акціонерним товариством «Сільпо Рітейл» в іпотеку, згідно іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ханіною A.B. 23.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 3624, а саме:

- Нежиле приміщення супермаркету загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі ключі та ін., для забезпечення вільного доступу до майна на період до його реалізації;

2) Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Сільпо Рітейл» передати Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» наступні оригінали документів:

- технічний паспорт (з поверховим планом, експлікацією),

- свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомого майна,

- державні акти про право власності на землю,

- витяги про реєстрацію права власності в БТІ,

3) Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Сільпо Рітейл» передати Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» ключі до всіх нежилих приміщень супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один) та пульти/коди доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених нежилих приміщень.

4) Надати Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27 Т, ), право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях (незалежно від форм власності), а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, Управліннях земельних ресурсів, відповідних підрозділах Державного земельного кадастру та нотаріусів будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління та/або укладення договорів найму, оренди нежилого приміщення супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один).

5) Надати право Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь - якими особами, передавати в управління (наступне управління) будь-яким особам нежиле приміщення супермаркету загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один). в тому числі: отримувати плату за користування будівлями чи їх приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування будівлями чи їх приміщеннями та/або земельними ділянками.

6) Перевести на Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» право на отримання всіх орендних/суборендних платежів за користування нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі: отримувати плату за користування будівлями чи їх приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування будівлями чи їх приміщеннями та/або земельними ділянками.

7) Надати право Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» здійснювати інші дії, пов'язані з управлінням нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець- Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі: отримувати плату за користування будівлями чи їх приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування будівлями чи їх приміщеннями та/або земельними ділянками.), в тому числі: змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, інших послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної та/або пожежної сигналізації.

8) Надати право Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» здійснювати користування послугами охорони, а саме: змінювати та/або розривати та/або укладати договори охорони для здійснення охорони нежилого приміщення супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець- Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один).

9) Заборонити Приватному Акціонерному Товариству «Сільпо Рітейл», а також будь-яким іншим особам, здійснювати будь - які дії, в тому числі шляхом надання довіреності третій особі щодо розпорядження нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі, а саме: отримувати плату за користування приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування приміщенням, про надання послуг охорони, про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, інших послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням майном, про надання послуг охорони.

10) Заборонити Приватному Акціонерному Товариству «Сільпо Рітейл» та будь-яким іншим особам чинити будь-які перешкоди Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та/або уповноваженим їм особам та організаціям у здійсненні управління нежилим приміщенням супермаркету, загальною площею 3447,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Кам'янець-Подільський, Нігинське шосе, будинок 41/1 (сорок один дріб один), в тому числі шляхом ненадання доступу до зазначених будівель та земельних ділянок, силового спротиву щодо доступу до зазначених нежилих приміщень, ненадання оригіналів інвентаризаційних справ (з поверховим планом, експлікацією), технічних документацій, свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, державних актів про право власності на землю, витягів про реєстрацію права власності в БТІ, ключів до зазначених будівель та їх нежитлових приміщень, пультів/кодів доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених нежилих приміщень.

Суд звертає увагу, що вимоги позивача, зокрема (але не виключно) щодо надання права здійснювати спільне управління з будь-якими іншими особами, надання права позивачу укладати/змінювати/розривати договори оренди, охорони, прибирання, електро-, водо-, газопостачання та інших послуг, щодо заборони відповідачу та будь-яким іншим особам здійснювати будь - які дії щодо розпорядження спірним майном, заборони відповідачу та будь-яким іншим особам чинити будь-які перешкоди позивачу у здійсненні управління спірним майном тощо, із зобов'язальних відносин сторін не випливають, оскільки договором Іпотеки від 23.09.2013р. не передбачені та не унормовані. За таких обставин посилання позивача на те, що спір стосується виконання господарського договору, відповідно в порядку ст. 15 ГПК України має розглядатися за місцезнаходженням зобов'язаної сторони, є помилковим.

Згідно із частиною третьою ст. 16 ГПК України справи у спорах про право власності на майно або витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Таким чином, зазначений позов територіально не підсудний господарському суду Київської області, оскільки має розглядатися в порядку виключної підсудності за місцезнаходженням майна господарським судом Хмельницької області.

Згідно частини першої ст. 17 ГПК України якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

Беручи наведене вище до уваги та керуючись статтями 15, 16, 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву від 13.07.2015р. № 31/1-19227 публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» разом з доданими до неї матеріалами (всього на 63 аркушах, в тому числі оригінали: фіскального чеку «Укрпошта» від 03.07.2015р. № 2151 та опису вкладення у цінний лист від 03.07.2015р.) направити за територіальною підсудністю до господарського суду Хмельницької області (29005, м. Хмельницький, майдан Незалежності 1).

Дану ухвалу направити сторонам та господарському суду Хмельницької області.

Суддя О.В. Конюх