ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2015 р. Справа № 909/764/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюк Б. В. , при секретарі судового засідання Попович Л. І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізуньської сільської ради, вул.Кропивнянська,3, с. Старий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область,77543

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій Мізунь" вул. Ровенька,1,с. Новий Мізунь,Івано-Франківська область,77543

про стягнення заборгованості по оренді землі в розмірі 40775,85 грн.

за участю представників сторін:

Прокурор: Ворох А.В. (посвідчення № 020421 від 17.09.13)

Від позивача:Костів О.Я. (довіреність № 286-02/29 від 17.07.15) - представник

Від відповідача не з"явились

ВСТАНОВИВ:

до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Долинським міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій Мізунь" про стягнення заборгованості по оренді землі в розмірі 40775,85 грн.

Ухвалою суду від 10.07.2015 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 23.07.2015.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов договорів оренди землі від 16.08.2004 року № 04.04.303.00084, № 04.04.303.00085 та № 04.04.303.00086, за період з квітня по червень 2015, відповідачем не оплачено заборгованість по орендній платі за землю.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтвердили в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві.

Обгрунтовуючи позовні вимоги посилаються неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди землі від 16.08.2004 року № 04.04.303.00084, № 04.04.303.00085 та № 04.04.303.00086 в частині сплати орендної плати, за період з квітня по червень 2015. Просять суд позов задовольнити, cтягнути з відповідача на користь Старомізунської сільської ради заборгованості по орендній платі за землю, за період з квітня 2014 по червень 2015, в сумі 40775,84 грн. та покласти на відповідача судові витрати в розмірі 1827 грн.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, вимоги ухвали суду не виконав, хоча відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи .

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серія місцезнаходженням товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій Мізунь" є: 77543, Івано-Франківська область, Долинський район, с. Новий Мізунь, вул. Ровенька, 1.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 року передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин та у відповідності до ст. 75 ГПК України, враховуючи те, що відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, суд, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши документи і матеріали, подані позивачем та витребувані судом, заслухавши пояснення представників прокуратури і позивача, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

Проведеною перевіркою Долинською міжрайонною прокуратурою на території Старомізунської сільської ради встановлено наявність заборгованості по сплаті орендної плати за землю ТзОВ "Санаторій Мізунь".

16.08.2004 року між Старомізунської сільської радою (Орендодавець) та закритим акціонерним товариством "Мізунь", правонаступником прав і обов"язків якого є товариство з обмеженою відповідальністю "Санаторій Мізунь" (Орендар), укладено три типових договори оренди землі, а саме:

- договір оренди земельної ділянки від 16.08.2004 року, зареєстрований Долинським районним відділом ЦДЗК за № 04.04.303.00084, відповідно до умов якого відповідачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі оздоровчого призначення загальною площею 3,8735 га;

- договір оренди земельної ділянки від 16.08.2004 року, зареєстрований Долинським районним відділом ЦДЗК за № 04.04.303.00085, відповідно до умов якого відповідачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі оздоровчого призначення загальною площею 0,9014 га;

- договір оренди земельної ділянки від 16.08.2004 року, зареєстрований Долинським районним відділом ЦДЗК за № 04.04.303.00086, відповідно до умов якого відповідачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,3000 га.

Згідно з п. 2 внесено зміни у пункт 9 розділу 4 "орендна плата" та викладено його в редакції "9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та в розмірі: грошової орендної плати в розмірі 6 % ( шість відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає на рік 97937,57 грн. (де площа земельної ділянки становить 3,8735 га), 22701,00 грн. (де площа земельної ділянки становить 0,9014 га), 9858,60 грн. (де площа земельної ділянки становить 0,300 га); сплачується щомісячно в розмірі 1/12 річної суми протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду шляхом оплати коштів в місцевий бюджет на рахунок Старомізунської сільської ради.

Таким чином, згідно з додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки площею 3,8735 га від 16.08.2004 року зареєстрованого за № 04.04.303.00084 орендна плата на рік (в розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки) складає 97937,57 грн., сплачується на рахунок Старомізунської сільської ради щомісячно в сумі 8161,46 грн.

Згідно із додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки площею 0,9014 га від 16.08.2004 року, зареєстрованого за № 04.04.303.00085 орендна плата нарік в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає 22701,00 грн., сплачується на рахунок Старомізунської сільської ради щомісячно в сумі 1899,25 грн.

Згідно із додатковою угодою до договору оренди землі площею 0,300 га від 16.08.2004 року, зареєстрованого за № 04.04.303.00086 орендна плата на рік в розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає 9858, 60 грн. сплачується на рахунок Старомізунської сільської ради щомісячно в сумі 821, 55 грн.

Сумарна щомісячна орендна плата за земельні ділянки, якими користується відповідач становить: (8161,46 грн. + 1899,25 грн. + 821, 55 грн.) 10882,26 грн. х 1,249 (коефіцієнт індексації) - 13591,95 грн.

Відповідач в порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань, оплату за користування земельними ділянками не здійснював.

Станом на 01.07.2015 заборгованість по орендній платі за земельні ділянки з квітня по червень 2015 становить: 40775,85, що підтверджується долученим до матеріалів справи розрахунком.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).

В ст. 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (ст. 21 Закону України "Про оренду землі" ).

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

В розумінні ст. 174 ГК України, господарські зобов"язання можуть виникати з договору та інших угод, передбачених законодавством, а також з угод, які не передбачені законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов"язання мають виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов"язання не допускається.

Порушенням зобов'язання відповідно до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

За наведених обставин, позивні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь Старомізунської сільської ради заборгованості по орендній платі за землю, згідно умов договорів оренди землі від 16.08.2004 року № 04.04.303.00084, № 04.04.303.00085 та № 04.04.303.00086, за період з квітня 2014 по червень 2015, в сумі 40775,85 грн., є обгрунтованими та підтверджуються матеріалами справи, тому позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, на нього відповідно до приписів, встановлених ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати в зв"язку з розглядом справи, а саме: 1827 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 610, 612, 712 Цивільного кодексу України, ст.ст. 174, 175, 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, ст. 82 - 85Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій Мізунь" про стягнення заборгованості по орендній платі за землю згідно умов договорів оренди землі від 16.08.2004 року № 04.04.303.00084, № 04.04.303.00085 та № 04.04.303.00086, за період з квітня по червень 2015 в сумі 40775,85 грн, задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій Мізунь", вул. Ровенька, 1, с. Новий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543, (ідентифікаційний код 32447325), на користь Старомізунської сільської ради, вул. Кропивнянська, 2, с. Старий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543, (ідентифікаційний код 04356099), 40775,85 грн. (сорок тисяч сімсот сімдесят п"ять грн. вісімдесят п"ять коп.) заборгованості по орендній платі за землю, згідно умов договорів оренди землі від 16.08.2004 року № 04.04.303.00084, № 04.04.303.00085 та № 04.04.303.00086, за період з квітня по червень 2015.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій Мізунь", вул. Ровенька, 1, с. Новий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543, (ідентифікаційний код 32447325), в дохід Державного бюджету (отримувач коштів: Управління Державної казначейської служби України в м. Івано-Франківську Івано-Франківської області; код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37952250; Банк отримувача: ГУ ДКСУ у Івано-Франківській області; код банку отримувача (МФО): 836014; рахунок отримувача: 3002; код класифікації доходів бюджету: 22030001; код ЄДРПОУ суду: 03499939), 1827 (тисячу вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 23.07.15

Суддя Деделюк Б.В.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ Попович Л. І. 23.07.15