номер провадження справи 13/71/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2015 Справа № 908/1657/15-г

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Таскомбанк", м. Київ.

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп", м. Київ

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальності "Бізнес Капітал", м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

від позивача: Костенко І.С., довіреність № 8 від 19.01.15.

від відповідача: Соковець І.О., довіреність № 2-14/15 від 10.04.2015р.

від третьої особи: Снісаренко К.С., довіреність № 24-37 від 16.10.2014р.

Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства "Таскомбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" за участю Товариства з обмеженою відповідальності "Бізнес Капітал" (третя особа) про звернення стягнення на предмет іпотеки та застави.

16.03.2015р. ухвалою суду порушено провадження по справі № 908/1657/15-г, присвоєно номер провадження 13/71/15 та призначено до розгляду на 20.04.2015р.

Ухвалою суду від 20.04.2015р. розгляд справи відкладено на 13.05.2015р., у зв'язку з неявкою в судове засідання представників відповідача та третьої особи.

Ухвалою суду від 13.05.2015р. строк розгляду спору продовжено до 02.06.2015р. та відкладено розгляд справи на 27.05.2015р.

До початку розгляду справи представниками сторін заявлено клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

27.05.2015р. справу розглянуто, спір вирішено, прийнято рішення у справі, вступну та резолютивну частини якого оголошено в судовому засіданні згідно із приписами ст. 85 ГПК України.

Представник позивача в судових засіданнях підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві № 260 від 18.02.2015р., та просить суд:

- звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - операторна літ. А, компресорна станція літ. Б, накопичувальна станція літ. В, навіс літ. Г, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Нове Запоріжжя, вул. Нікопольське шосе, буд. 1 "З" та земельну ділянку загальною площею 1,2916 га, кадастровий № :06:001:0363, яка знаходиться на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області;

- звернути стягнення на предмет застави, а саме: рухоме майно - обладнання автоматичної газонаповнювальної станції, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Нове Запоріжжя, вул. Нікопольське шосе, буд. 1 "З";

- спрямувати отримані грошові кошти від реалізації предмету іпотеки та предмету застави на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальності "Бізнес Капітал" перед Публічним акціонерним товариством "Таскомбанк" за кредитним договором № Т23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р. в сумі 10 522 103,77 грн., з яких заборгованість по тілу кредиту становить 10 183 160,89 грн., заборгованість по процентам становить 327 803,09 грн. та пеня на суму простроченої заборгованості по процентам становить 11 139,79 грн. Позовні вимоги засновані ст.ст. 16, 509, 525, 526, 548, 610, 1054 ЦК України, ст.ст. 1, 33, 35, 39 Закон України «Про іпотеку», ст. 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 3, 15, 16, 20, ч. 2 ст. 32, 107, 118-120 ГК України та ст.ст. 1, 15, 23, 49, 54, 6, 67, 82, 83 ГПК України.

Представник відповідача в судовому засіданні в усній формі проти позову заперечив повністю та пояснив, що відповідачем проводиться часткова проплата за кредитним договором № Т-23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р. та надав в підтвердження даного факту платіжні доручення № 78 від 30.04.2015р. на суму 125 000,00 грн. та № 117 від 30.04.2015р. на суму 123 500,00 грн.

Представник третьої особи в судовому засіданні в повному обсязі підтримав представника відповідача, а також, в усній формі проти позову заперечив та просить суд відмовити позивачу в задоволені позову.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

14.06.2012р. між Публічним акціонерним товариством "Таскомбанк" (Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бізнес Капітал" (Позичальник) було укладено Кредитний договір № Т 23.08.2011 К 280 (Кредитний договір).

27.07.2012р. між Банком та Позичальником укладено Договір № 1 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.

21.09.2012р. між Банком та Позичальником укладено Договір № 2 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.

18.01.2013р. між Банком та Позичальником укладено Договір № 3 про внесення змін та доповнень Кредитного договору до № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.

28.02.2013р. між Банком та Позичальником укладено Договір № 4 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.

20.06.2013р. між Банком та Позичальником укладено Договір № 5 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.

17.12.2013р. між Банком та Позичальником укладено Договір № 6 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.

Відповідно до п. 1.2 Договору № 6 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р. Товариству з обмеженою відповідальністю "Бізнес Капітал" був виданий кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 19 000 000,00 грн. Розмір ліміту кредитної лінії змінюється відповідно до графіку зміни розміру ліміту кредитної лінії.

У відповідності до п. 1.4 Договору № 5 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р. плата за користування кредитом кредитною лінією у вигляді процентів становить 7,0 % річних.

Згідно п. 1.5 Кредитного договору, кредитна лінія надається на поповнення обігових коштів.

Строк користування кредитною лінію: з 14.06.2012р. по 31.12.2014р. включно з урахуванням Графіку (п. 1.3 Договору № 6 про внесення змін та доповнень до Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.).

Відповідно до п. 5.1.2 Кредитного договору, Банк має право вимагати від позичальника сплатити у тому числі достроково, заборгованість за кредитною лінією, нараховані проценти, суму неустойки, передбачені цим Договором, у випадках, коли Позичальник не виконав у строк свої зобов'язання по поверненню кредитної лінії, сплаті відсотків або у інших випадках, передбачених умовами цього Договору.

Відповідно до п. 5.3.1 Кредитного договору, Позичальник зобов'язується своєчасно виконувати зобов'язання, передбачені цим Договором, та/або будь-яким іншим договором між Банком та Позичальником, в тому числі, але не виключно, здійснювати погашення заборгованості за кредитною лінією до закінчення строку, зазначеного в п. 1.3. цього Договору, сплату по нарахованим процентам та комісіям в строки, передбачені цим Договором.

При невиконанні зобов'язань по погашенню заборгованості за кредитною лінією та/або сплаті комісій та процентів у строки, передбачені Кредитним договором, Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми невчасно виконаного (невиконаного) платежу за кожний день прострочення, при цьому пеня нараховується щоденно (п. 6.1. Кредитного договору).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес Капітал" порушило умови Кредитного договору щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування ним.

Станом на 10.09.2014р. загальна сума заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Капітал" перед ПАТ "Таскомбанк" становить 10 522 103,77 грн., з яких: 10 183 160,89 грн. заборгованість по тілу кредиту, 327 803,09 грн. заборгованість по процентам (в т.ч. прострочені) та 11 139,79 грн. пені на суму простроченої заборгованості по процентах.

14.06.2012р. в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" (Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2077 (Іпотечний договір).

Згідно до п. 1.2 Іпотечного договору в іпотеку Банку було передано:

- нерухоме майно - операторна літ. А, компресорна станція літ. Б, накопичувальна станція літ. В, навіс літ. Г, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, село Нове Запоріжжя, вулиця Нікопольське шосе, будинок 1 «З», реєстраційний номер майна (РПВН) 29122004, та складається з:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиНазва будівель та спорудЗагальна площа, кв.м.
1А Операторна93,5
2Б Компресорна станція41,9
3В Накопичувальна станція18,2
4Г Навіс
5 1Паркан
6 3Паркан
7 2Водовідвідний лоток
8 4Трансформатор
9 5Газорозподільний пункт
10 IЗамощення
11 IIЗамощення
12 IIIЗамощення
13 6Заправочна колонка
14 7Заправочна колонка
15 8Заправочна колонка
16 9Заправочна колонка
17 10Заправочна колонка

(Предмет іпотеки або Майно);

- земельну ділянку загальною площею 1,2916 га, кадастровий № :06:001:0363, яка знаходиться на території Долинської селищної ради, Запорізького району (за межами населених пунктів) Запорізької області відповідно до державного акту на право власності (серія ЯЕ № 277207), виданого відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі 16.01.2008р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01, з цільовим призначенням для будівництва та функціонування автомобільної газонаповнювальної компресорної станції (Предмет іпотеки або Майно).

Згідно п. 3.4. Іпотечного договору, Банк має право звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання Позичальником будь-яких зобов'язань за Кредитним договором, реалізувати його і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, включаючи основну суму боргу та будь-яке збільшення цієї суми відповідно до умов Кредитного договору, проценти за користування кредитом та комісії, пеню та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають із Кредитного договору, тощо, у випадку якщо у момент настання строку виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені Кредитним договором строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум відсотків; або у випадку порушення строку сплати кредиту, та/або відсотків та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки, що передбачені Кредитним договором.

Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію для задоволення своїх вимог при виникненні підстав, вказаних у п. 3.4. цього Договору (п. 7.1. Іпотечного договору).

Відповідно до п. 7.2. Іпотечного договору, звернення стягнення на Предмет іпотеки для задоволення вимог Іпотекодержателя може відбуватись будь-якими із наступних способів на вибір Іпотекодержателя:

- за рішенням суду;

- у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса;

- на підставі переходу до Іпотекодержателя права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього Договору;

- на підставі продажу іпотеко держателем від свого імені Предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі - продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України « Про іпотеку» та умовами цього Договору;

- шляхом продажу Іпотекодавцем, на підставі трьохстороннього за участю Іпотекодержателя договору купівлі-продажу Предмету іпотеки третій особі з покладанням виконання грошових зобов'язань за Кредитним договором на таку третю особу та спрямуванням коштів за договором купівлі-продажу на погашення заборгованості за Кредитним договором.

Сторони Договору домовились про те, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки, згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя в позасудовому порядку, на підставі цього Договору, шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язань за Кредитним договором згідно з цим застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя відповідно до умов Іпотечного договору. (п. 7.3. Іпотечного договору).

Також в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника перед Банком за Кредитним договором № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р., між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" 14.06.2012р. укладено Договір застави (Договір застави), відповідно до якого ТОВ «"Фактор енергогруп" передав в заставу рухоме майно: обладнання автоматичної газонаповнювальної станції, згідно з описом (Додаток № 1), що додається до Договору застави і є його невід'ємною частиною (Предмет застави) (п. 1.2. Договору застави).

Договір застави забезпечує виконання зобов'язань Товариством з обмеженою відповідальністю "Бізнес Капітал", що випливають з Кредитного договору № Т 23.08.2011 К 281 від 14.06.2012р. (а також усіх договорів про внесення змін та доповнень до нього, які укладені та які можуть бути укладені в майбутньому, в тому числі про збільшення суми основного боргу та/або відсотків, плати за управління кредитом), (далі - Кредитний договір або Основне зобов'язання) (п. 1.1. Договору застави).

Заставодержатель набуває право звернути стягнення на Майно та його реалізацію у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання Заставодавцем (Позичальником) зобов'язань за Кредитним договором вини будуть виконані неповністю або несвоєчасно або невиконані, а саме: при повному чи частковому неповернені у встановлені Кредитним договором строки суми кредиту та/або несвоєчасному поверненні, та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором сум відсотків за користування кредитом у тому числі відсотків за неправомірне користування кредитом, плати за управління кредитом, та/або пр. несплаті чи частковій несплаті у строк сум неустойки (штрафу, пені), що передбачені Кредитним договором, та/або при несвоєчасному поверненні відсотків за користування кредитом, відсотків за неправомірне користування кредитом, плати за управління кредитом (п.7.1. Договору застави).

Позивач неодноразово звертався до Позичальника з проханням вчасно сплачувати кредитні зобов'язання та погасити існуючу заборгованість, однак, Позичальник на звернення не відреагував.

Згідно з ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення.

Згідно із ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як було встановлено в ході розгляду справи, Позичальник зобов'язань щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами належним чином не виконував.

З урахуванням вищевикладеного, позивач в порядку ст. 35 Закону України "Про іпотеку" направив на адреси Товариства з обмеженою відповідальності "Бізнес Капітал" (Позичальник) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" (Іпотекодавець) вимогу про усунення порушення основного зобов'язання за Кредитним договором № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р. та з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Вимоги позивача щодо погашення заборгованості залишені без виконання.

Зазначена обставина стала підставою для подання позивачем позову до суду із вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки.

При розгляді даної категорії справи суд повинен виходити з наступного:

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку", іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ч. 1 ст. 574 ЦК України).

Іпотечний договір від 14.06.2012р. укладений у відповідності до приписів діючого законодавства, недійсним в судовому порядку не визнавався.

У статті 575 ЦК України перераховані окремі види застав: іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи; закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом -у володіння третій особі; правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Згідно із ч. 1, 6 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Предмет застави залишається у заставодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом… У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя. Якщо заставодержатель зверне стягнення на одну річ (одне право), але його вимогу не буде задоволено в повному обсязі, він зберігає право застави на інші речі (права), які є предметом застави.

Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом (ст. 5 Закону України "Про іпотеку").

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

У ст. 33 Закону України "Про іпотеку" визначені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, так, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

При розгляді справи судом встановлено, що предмет іпотеки, зазначений у п. 1.2 Іпотечного договору від 14.06.2012р., належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" на праві власності.

Також, матеріалами справи доведений факт порушення зобов'язань Позичальника щодо повернення суми кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами.

Стаття 39 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Частиною 6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Однак, в судовому засіданні представником третьої особи надано платіжні доручення № 78 від 31.03.2015р. на суму 125 000,00 грн. та № 117 від 30.04.2015р. на суму 123 500,00 грн. про сплату процентів згідно Кредитного договору Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши обставини справи, суд вважає, що порушення третьої особи умов кредитного договору в частині строків повернення кредиту та процентів за користування кредитом та інших передбачених договором платежів є підставою до часткового задоволення вимог позивача шляхом звернення стягнення на майно, передане відповідачем в іпотеку.

Враховуючи викладене, підлягають частковому задоволенню позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Таскомбанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 14.06.2012р., а саме:

- нерухоме майно - операторна літ. А, компресорна станція літ. Б, накопичувальна станція літ. В, навіс літ. Г, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, село Нове Запоріжжя, вулиця Нікопольське шосе, будинок 1 «З» (один «З»), реєстраційний номер майна (РПВН) 29122004, та складається з:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиНазва будівель та спорудЗагальна площа, кв.м.
1А Операторна93,5
2Б Компресорна станція41,9
3В Накопичувальна станція18,2
4Г Навіс
5 1Паркан
6 3Паркан
7 2Водовідвідний лоток
8 4Трансформатор
9 5Газорозподільний пункт
10 IЗамощення
11 IIЗамощення
12 IIIЗамощення
13 6Заправочна колонка
14 7Заправочна колонка
15 8Заправочна колонка
16 9Заправочна колонка
17 10Заправочна колонка

- земельну ділянку загальною площею 1,2916 га, кадастровий № :06:001:0363, яка знаходиться на території Долинської селищної ради, Запорізького району (за межами населених пунктів) Запорізької області відповідно до державного акту на право власності (серія ЯЕ №277207), виданого відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі 16 січня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01, з цільовим призначенням для будівництва та функціонування автомобільної газонаповнювальної компресорної станції, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" шляхом продажу на прилюдних торгах в межах виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

- рухоме майно - обладнання автоматичної газонаповнювальної станції, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізькій район, село Нове Запоріжжя, вул. Нікопольське шосе, буд. 1 «З»:

№НайменуванняІнв. номеркількість
1Блок вхідних кранів181
2Вогнегасник ВП-45 (ОП-50)191
3Газопровід 1000м.201
4Ємкість підземна дренажна V=1,56211
5Компресор з кривош.-шатун.мех. АГНКС GASTECH 800 (зав.№5478-1), виробник Великобританія Gardner Denver Ltd221
6Комунікаційні мережі231
7Контейнер металевий 0,75 м.куб.241
8Контейнер металевий 0,75 м.куб.251
9Модуль акумуляторів газу261
10Модуль газорозподільчий271
11Модуль осушки газу281
12Модуль підготовки газу291
13Модуль рекуператоров301
14Пожежний щит311
15Світлова стела321
16Система автоматики та електрообладнання АГНКС331
17Система між блочних газопроводів341
18Стіл 2100*2100*750351
19Технологічний блок361
20Трансформаторна підстанція КТП 1400 тупік/тупік371
21Флагшток алюмінієвий 8м381
22Флагшток алюмінієвий 8м391
23Флагшток алюмінієвий 8м401
24Ящик для піску411
25Багор пожежний 421
26Багор пожежний 431
27Багор пожежний 441
28Вішалка «Радуга BLACK»451
29Відро пожежне461
30Відро пожежне471
31Візок для шлангу 100 TS 2631-20 GARDENA481
32Вогнегасник ОП-8(9)491
33Вогнегасник ОП-8(9)501
34Вогнегасник ОП-8(9)511
35Вогнегасник ОП-8(9)521
36Вогнегасник ОП-8(9)531
37Вогнегасник ОП-8(9)541
38Вогнегасник ОП-8(9)551
39Вогнегасник ОП-8(9)561
40Вогнегасник ОП-8(9)571
41Вогнегасник ОП-8(9)581
42Вогнегасник ОП-8(9)591
43Вогнегасник ОП-8(9)601
44Вогнегасник ОУ-45 (ВВК-5)611
45Знак безпеки 710х560 (метал)621
46Знак безпеки 710х560 (метал)631
47Комплект кухні з фасадом/стільницею641
48Лампа настільна біла DL069 RDL 7127651
49Ліхтар акумуляторний LED AP661
50Лом пожежний671
51Лом пожежний681
52Лопата копальна ЛКО з черенками691
53Лопата копальна ЛКО з черенками701
54Обігрівач масляний (9 секцій)711
55Секція меблева 806*420*1844 горіх темний721
56Сокира пожежна з діелектричною ручкою731
57Сокира пожежна з діелектричною ручкою 741
58Стенд 1000х700751
59Стенд 500х700761
60Стенд 500х700771
61Стенд інформаційний оц.мет. 1500х950781
62Стіл письмовий 1800*900*780 горіх темний791
63Стіл приставний 900*800*750 горіх темний801
64Стілець ISO BLACK A-1811
65Стілець ISO BLACK A-1821
66Стілець ISO BLACK A-1831
67Стілець ISO BLACK A-1841
68Стілець PRESTIGE Люкс GTS A-1 з підлокітниками Санпласт-5С851
69Стілець PRESTIGE Люкс GTS A-1 з підлокітниками Санпласт-5С861
70Телефон безпровідний Panasonic KX-TG 7207 UAT871
71Тумба меблева 420*500*620 горіх темний881
72Шафа металева індивід.користування ШО891
73Шафа металева індивід.користування ШО901
74Шафа металева індивід.користування ШО911
75Шафа металева індивід.користування ШО921
76Шафа металева індивід.користування ШО931
77Шланг для поливу GREEN ATS ѕ 25м. (15-120) з репаратором ѕ, з'єднувачем ѕ та зрошувачем обе941
78Шланг для поливу GREEN ATS ѕ 50м. (15-121) з репаратором ѕ та пістолетом-наконечником 8115-20951
79Шланг для поливу GREEN ATS ѕ 50м. (15-120) з репаратором ѕ, з'єднувачем ѕ та зрошувачем обе961

та спрямувати грошові кошти отримані від реалізації предмету іпотеки та предмету застави на погашення заборгованості ТОВ "Бізнес Капітал" перед Публічним акціонерним товариством "Таскомбанк" за Кредитним договором № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р. в сумі 10 273 603,77 грн., з яких: 10 183 160,89 грн. заборгованість по тілу кредиту, 79 303,09 грн. заборгованість по процентам (в т.ч. прострочені) та 11 139,79 грн. пені на суму простроченої заборгованості по процентах.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- нерухоме майно - операторна літ. А, компресорна станція літ. Б, накопичувальна станція літ. В, навіс літ. Г, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, село Нове Запоріжжя, вулиця Нікопольське шосе, будинок 1 «З» (один «З»), реєстраційний номер майна (РПВН) 29122004, та складається з:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиНазва будівель та спорудЗагальна площа, кв.м.
1А Операторна93,5
2Б Компресорна станція41,9
3В Накопичувальна станція18,2
4Г Навіс
5 1Паркан
6 3Паркан
7 2Водовідвідний лоток
8 4Трансформатор
9 5Газорозподільний пункт
10 IЗамощення
11 IIЗамощення
12 IIIЗамощення
13 6Заправочна колонка
14 7Заправочна колонка
15 8Заправочна колонка
16 9Заправочна колонка
17 10Заправочна колонка

- земельну ділянку загальною площею 1,2916 га, кадастровий № :06:001:0363, яка знаходиться на території Долинської селищної ради, Запорізького району (за межами населених пунктів) Запорізької області відповідно до державного акту на право власності (серія ЯЕ №277207), виданого відділом земельних ресурсів у Запорізькому районі 16 січня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01, з цільовим призначенням для будівництва та функціонування автомобільної газонаповнювальної компресорної станції, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" (04070, м. Київ, вул. Боричів Тік, буд, 35-В, ) шляхом продажу на прилюдних торгах в межах виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

- рухоме майно - обладнання автоматичної газонаповнювальної станції, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізькій район, село Нове Запоріжжя, вул. Нікопольське шосе, буд. 1 «З»:

№НайменуванняІнв. номеркількість
1Блок вхідних кранів181
2Вогнегасник ВП-45 (ОП-50)191
3Газопровід 1000м.201
4Ємкість підземна дренажна V=1,56211
5Компресор з кривош.-шатун.мех. АГНКС GASTECH 800 (зав.№5478-1), виробник Великобританія Gardner Denver Ltd221
6Комунікаційні мережі231
7Контейнер металевий 0,75 м.куб.241
8Контейнер металевий 0,75 м.куб.251
9Модуль акумуляторів газу261
10Модуль газорозподільчий271
11Модуль осушки газу281
12Модуль підготовки газу291
13Модуль рекуператоров301
14Пожежний щит311
15Світлова стела321
16Система автоматики та електрообладнання АГНКС331
17Система між блочних газопроводів341
18Стіл 2100*2100*750351
19Технологічний блок361
20Трансформаторна підстанція КТП 1400 тупік/тупік371
21Флагшток алюмінієвий 8м381
22Флагшток алюмінієвий 8м391
23Флагшток алюмінієвий 8м401
24Ящик для піску411
25Багор пожежний 421
26Багор пожежний 431
27Багор пожежний 441
28Вішалка «Радуга BLACK»451
29Відро пожежне461
30Відро пожежне471
31Візок для шлангу 100 TS 2631-20 GARDENA481
32Вогнегасник ОП-8(9)491
33Вогнегасник ОП-8(9)501
34Вогнегасник ОП-8(9)511
35Вогнегасник ОП-8(9)521
36Вогнегасник ОП-8(9)531
37Вогнегасник ОП-8(9)541
38Вогнегасник ОП-8(9)551
39Вогнегасник ОП-8(9)561
40Вогнегасник ОП-8(9)571
41Вогнегасник ОП-8(9)581
42Вогнегасник ОП-8(9)591
43Вогнегасник ОП-8(9)601
44Вогнегасник ОУ-45 (ВВК-5)611
45Знак безпеки 710х560 (метал)621
46Знак безпеки 710х560 (метал)631
47Комплект кухні з фасадом/стільницею641
48Лампа настільна біла DL069 RDL 7127651
49Ліхтар акумуляторний LED AP661
50Лом пожежний671
51Лом пожежний681
52Лопата копальна ЛКО з черенками691
53Лопата копальна ЛКО з черенками701
54Обігрівач масляний (9 секцій)711
55Секція меблева 806*420*1844 горіх темний721
56Сокира пожежна з діелектричною ручкою731
57Сокира пожежна з діелектричною ручкою 741
58Стенд 1000х700751
59Стенд 500х700761
60Стенд 500х700771
61Стенд інформаційний оц.мет. 1500х950781
62Стіл письмовий 1800*900*780 горіх темний791
63Стіл приставний 900*800*750 горіх темний801
64Стілець ISO BLACK A-1811
65Стілець ISO BLACK A-1821
66Стілець ISO BLACK A-1831
67Стілець ISO BLACK A-1841
68Стілець PRESTIGE Люкс GTS A-1 з підлокітниками Санпласт-5С851
69Стілець PRESTIGE Люкс GTS A-1 з підлокітниками Санпласт-5С861
70Телефон безпровідний Panasonic KX-TG 7207 UAT871
71Тумба меблева 420*500*620 горіх темний881
72Шафа металева індивід.користування ШО891
73Шафа металева індивід.користування ШО901
74Шафа металева індивід.користування ШО911
75Шафа металева індивід.користування ШО921
76Шафа металева індивід.користування ШО931
77Шланг для поливу GREEN ATS ѕ 25м. (15-120) з репаратором ѕ, з'єднувачем ѕ та зрошувачем обе941
78Шланг для поливу GREEN ATS ѕ 50м. (15-121) з репаратором ѕ та пістолетом-наконечником 8115-20951
79Шланг для поливу GREEN ATS ѕ 50м. (15-120) з репаратором ѕ, з'єднувачем ѕ та зрошувачем обе961

та спрямувати грошові кошти отримані від реалізації предмету іпотеки та предмету застави на погашення заборгованості ТОВ "Бізнес Капітал" (04071, м. Київ, вул. П. Сагайдачного, буд. 25-Г, ) перед Публічним акціонерним товариством "Таскомбанк" (01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 30, ) за Кредитним договором № Т 23.08.2011 К 280 від 14.06.2012р. в сумі 10 273 603 (десять мільйонів двісті сімдесят три тисячі шістсот три) грн. 77 коп., з яких: 10 183 160 (десять мільйонів сто вісімдесят три тисячі сто шістдесят) грн. 89 коп. заборгованість по тілу кредиту, 79 303 (сімдесят дев'ять тисяч триста три) грн. 09 коп. заборгованість по процентам (в т.ч. прострочені) та 11 139 (одинадцять тисяч сто тридцять дев'ять) грн. 79 коп. пені на суму простроченої заборгованості по процентах. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор енергогруп" (04070, м. Київ, вул. Боричів Тік, буд, 35-В, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Таскомбанк" (01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 30, ) 73 080 (сімдесят три тисячі вісімдесят) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

4. В частині звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 248 500 (двісті сорок вісім п'ятсот) грн. 00 коп. заборгованість по процентам (в т.ч. прострочені) - відмовити.

Суддя В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 24.06.2015р.