ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.07.2015 Справа № 920/987/15
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Лебединська

рибоводно-меліоративна станція", м. Лебедин, Сумська область

до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м. Суми

про зобов'язання укласти договір

СУДДЯ Моїсеєнко В.М.

За участю секретаря судового засідання Л.М. Сороки

За участю представників:

від позивача: Романюк А.В.

від відповідача: Єфименко О.А.

СУТЬ СПОРУ: позивач , згідно вимог позовної заяви , просить суд зобов'язати відповідача укласти з ним Договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 01.06.2000 року № 160 наступного змісту:

Договір

про внесення змін до договору оренди державного майна

від 01 червня 2000р. №160

м.. Суми « » 2015р.

Ми, що нижче підписалися, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області, ідентифікаційний код ЄДРПОУ - 21124686, місцезнаходження якого: м. Суми, вул. Харківська, 30/1 (надалі - Орендодавець) в особі начальника Михайленка Дмитра Геннадійовича, що діє на підставі Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області, затвердженого головою Фонду державного майна України від 16.07.12р., наказу Фонду державного майна України від 02.10.2012р. №3607 «Про затвердження положень про регіональні відділення та положень про представництва Фонду державного майна України, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Лебединська рибоводно-меліоративна станція», ідентифікаційний код ЄДРПОУ - 02888840, місцезнаходження якого: м Лебедин, вул.Генерала Дрьоміна, 107 (надалі - Орендар) в особі директора Шапошника Віталія Григоровича, що діє на підставі Статуту та Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, виданого виконавчим комітетом Лебединської міської ради Сумської області 17.12.2009р. за №1 000324, з іншої сторони, керуючись Законом України «Про державний бюджет на 2012 рік», ст.ст.651, ст. 777 Цивільного кодексу України, відповідно до пункту 10.3 договору оренди державного майна від 01.06.2000 року за № 160, уклали цей Договір про внесення змін щодо наведеного нижче:

І. Пункт 10.1 Договору викласти в такій редакції:

« 10.1. Цей договір укладено строком з 01 червня 2015 року по 01 січня 2018 року включно».

2. Цей договір про внесення змін є невід'ємною частиною договору оренди державного майна від 01 червня 2000 р. № 160.

3. Цей договір про внесення змін складено в двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря.

16.07.2015р. відповідач подав пояснення по справі, в якому обґрунтованих заперечень проти позову не навів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши наявні докази, які мають значення для вирішення справи по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Лебединська рибоводно-меліоративна станція" засноване в результаті припинення Відкритого акціонерного товариства "Лебединська рибоводно-меліоративна станція" шляхом перетворення (реорганізації) у Товариство з обмеженою відповідальністю "Лебединська рибоводно-меліоративна станція" та є правонаступником всіх майнових прав та обов'язків Відкритого акціонерного товариства "Лебединська рибоводно-меліоративна станція", що підтверджується Статутом, зареєстрованим Виконавчим комітетом Лебединської міської ради Сумської області 17.12.2009 року, номер запису про державну реєстрацію 1 000324.

01.06.2000 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України (Орендодавцем) та Відкритим акціонерним товариством "Лебединська рибоводно-меліоративна станція" (Орендарем) був укладений договір оренди державного майна № 160, за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно - ставки, що знаходяться на балансі ВАТ "Лебединська рибоводно-меліоративна станція", склад і вартість якого визначено відповідно до акту оцінки затвердженого наказом регіонального відділення Фонду Державного майна України по Сумській області від 17.05.2000 року за № 407 і становить 893966 грн. 00 коп.

Відповідно до п.10.1 Договору, договір діє з 01.06.2000 року до 01.06.2005 року строком на п'ять років.

Рішенням господарського Суду Сумської області від 20.02.2007 року у справі №2/137-05 Договір оренди державного майна № 160 від 01.06.2000 року визнано продовженим до 01.06.2010 року на тих самих умовах.

02.01.2010 року між сторонами був укладений Договір від 02.06.2010 року про внесення змін до Договору оренди державного майна №160 від 01.06.2000 року, яким продовжено строк дії спірного договору на два роки - з 02.06.2010 року до 01.06.2012 року.

Як вбачається з матеріалів справи, строк дії Договору закінчився 01.06.2012 року.

Рішенням господарського суду Сумської області від 17.01.2013р. у справі № 5021/1896/12 Договір оренди державного майна № 160 від 01.06.2000р. визнано продовженим до 31.05.2015р. ( включно) на тих самих умовах.

06.03.2015 року позивач звернувся до відповідача листом (вих. № 38) з прохання про продовження дії Договору до 01.01.2018р. Вказаний лист був залишений відповідачем без відповіді та задоволення.

Як свідчать матеріали справи та зазначає позивач у позовній заяві , листів від відповідача про намір використовувати орендоване майно для власних потреб на адресу позивача не надходило, як і не надходило пропозицій про припинення договору оренди у зв'язку із бажанням використовувати орендоване майно для власних потреб. Позивач добросовісно продовжує виконувати умови Договору шляхом своєчасної та у повному розмірі сплати за оренду майна, яке використовує виключно за цільовим призначенням.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те що, незважаючи на відсутність будь-яких перешкод в продовжені дії договору оренди державного майна від 01.06.2000 року № 160, зокрема, враховуючи добросовісне виконання позивачем умов спірного договору, факт звернення позивача з пропозицією продовжити строк дії договору оренди на строк до 01.01.2018 року, а також, відсутність заяви відповідача про припинення договору оренди, відповідач не продовжує його дію.

Відповідно до п.10.6 Договору, у разі відсутності заяви однієї із стороні про припинення або зміну Договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частина 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі, якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.

Правові наслідки продовження користування майном після закінчення строку договору найму (оренди) визначено також Цивільним кодексом України, зокрема, статтею 764, відповідно до якої, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку дії договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Крім цього, відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення буд-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 3 ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, у спорі, що виник при укладенні або зміні договору, в резолютивній частині рішення вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір на поданий позивачем проект договору.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що після закінчення строку дії договору зі сторони відповідача не надходили заперечення стосовно його продовження, позивач звертався до відповідача з пропозицією продовжити термін дії договору на той самий строк, продовжуючи при цьому добросовісно виконувати його умови, орендоване майно, не відноситься до об'єктів які підпадають під заборону до оренди, згідно п.2 ст. 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також, враховуючи, що орендоване майно, знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває в оренді чи у постійному користуванні позивача, суд дійшов висновку, що у відповідача відсутні будь-які перешкоди в продовженні дії договору оренди майна, а вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору у розмірі 1218 грн. покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити.

2.Зобов'язати Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Сумській області (вул. Харківська, 30/1, м. Суми, 40024, код 21124686) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "Лебединська рибоводно-меліоративна станція" (вул. Генерала Дрьоміна, 107, м. Лебедин, Сумська область, 42200, код 02888840) Договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 01.06.2000 року № 160 наступного змісту:

Договір

про внесення змін до договору оренди державного майна

від 01 червня 2000р. № І 60

м.. Суми « » 2015р.

Ми, що нижче підписалися, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області, ідентифікаційний код ЄДРПОУ - 21124686, місцезнаходження якого: м. Суми, вул. Харківська, 30/1 (надалі - Орендодавець) в особі начальника Михайленка Дмитра Геннадійовича, що діє на підставі Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області, затвердженого головою Фонду державного майна України від 16.07.12р., наказу Фонду державного майна України від 02.10.2012р. №3607 «Про затвердження положень про регіональні відділення та положень про представництва Фонду державного майна України, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Лебединська рибоводно-меліоративна станція», ідентифікаційний код ЄДРПОУ - 02888840, місцезнаходження якого: м Лебедин, вул.Генерала Дрьоміна, 107 (надалі - Орендар) в особі директора Шапошника Віталія Григоровича, що діє на підставі Статуту та Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, виданого виконавчим комітетом Лебединської міської ради Сумської області 17.12.2009р. за №1 000324, з іншої сторони, керуючись Законом України «Про державний бюджет на 2012 рік», ст.ст.651, ст. 777 Цивільного кодексу України, відповідно до пункту 10.3 договору оренди державного майна від 01.06.2000 року за № 160, уклали цей Договір про внесення змін щодо наведеного нижче:

І. Пункт 10.1 Договору викласти в такій редакції:

« 10.1. Цей договір укладено строком з 01 червня 2015 року по 01 січня 2018 року включно».

2. Цей договір про внесення змін є невід'ємною частиною договору оренди державного майна від 01 червня 2000 р. № 160.

3.Цей договір про внесення змін складено в двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря.

Повне рішення складено 16.07.2015 року.

Суддя В.М. Моїсеєнко