ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"21" липня 2015 р. № 916/2236/15

Позивач: Корпоративний недержавний пенсійний фонд Національного банку України

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Дерінг Лариса Володимирівна

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт Бізнес Групп"

Про виселення та стягнення

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Луковенко Р.Ю. - згідно довіреності № 18-225/9917 від 17.02.2015 р.

Від відповідача: Волкова О.Г. - згідно довіреності від 01.02.2015 р.

Від третьої особи: Русєва О.М. - згідно довіреності № 744 від 07.07.2015 р.

Суть спору: Корпоративний недержавний пенсійний фонд Національного банку України звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт Бізнес Групп" про виселення із нежитлового приміщення площею 572,1 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 14-Б, стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення у розмірі 1 467 017 грн. 14 коп. та пені у розмірі 149 124 грн. 97 коп.

15 липня 2015 р. до суду від Дерінг Лариси Володимирівни надійшла заява щодо залучення її до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою господарського суду від 16 липня 2015 р. до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено Дерінг Ларису Володимирівну.

20 липня 2015 р. до господарського суду Одеської області Дерінг Ларисою Володимирівною було надано клопотання про зупинення провадження у даній справі до розгляду Київським районним судом м. Одеси справи № 520/9310/15-ц за позовом Дерінг Лариси Володимирівни до Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України та ТОВ "Ріал Істейт Бізнес Групп" про визнання недійсними договору купівлі-продажу житлового будинку від 07.04.2014 р. та договору оренди нежитлових приміщень № 224О-3/3 від 01.06.2014 р.

Обґрунтовуючи клопотання про зупинення провадження у справі Дерінг Лариса Володимирівна зазначає, що вирішення справи № 520/9310/15-ц має суттєве значення для розгляду справи № 916/2236/15, оскільки зазначений спір може вплинути на її інтереси як особи, яку позбавили права власності на нежитлові приміщення, які є об'єктом оренди і право на які вона має намір відновити в судовому порядку.

В підтвердження клопотання про зупинення провадження у справі до матеріалів справи № 916/2236/15 Дерінг Л.В. було надано копію ухвали Київського районного суду м. Одеси від 03.07.2015 р. про призначення справи № 520/9310/15-ц до розгляду.

Представник Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України заперечує проти зупинення провадження у справі, вважає, що розгляд справи № 916/2236/15 не впливає на права Дерінг Л.В.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт Бізнес Групп" клопотання Дерінг Л.В. підтримує.

Розглянув клопотання третьої особи, суд доходить до висновку про його задоволення, адже відповідно до ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Так, пунктом 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26 грудня 2011 року N 18 закріплено, що зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин. Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

Як вбачається з тексту позовної заяви Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт Бізнес Групп", предметом спору у справі № 916/2236/15 є виселення відповідача з житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Толбухіна, 14-Б, яке він орендує за договором оренди житлового будинку № 2240-3/3 від 01.06.2014 р., та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та пені за цим договором.

При розгляді справи № 916/2236/15 суд має можливість самостійно надати оцінку договору оренди житлового будинку № 2240-3/3 від 01.06.2014 р. та самостійно встановити обставини, що випливають з правовідносин сторін за цим договором.

Але, Київським районним судом м. Одеси у справі № 520/9310/15-ц мають розглядатися також правовідносини, що випливають з договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 04.04.2014 р. між Дерінг Ларисою Володимирівною та Корпоративним недержавним пенсійним фондом Національного банку України стосовно права власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 14-Б, що, на думку суду, є істотною обставиною, яка не може бути самостійно встановлена господарським судом в ході розгляду справи № 916/2236/15, так як договір купівлі-продажу житлового будинку від 04.04.2014 р. не є предметом дослідження у даній справі.

При цьому, питання щодо власника житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 14-Б, на думку суду, є істотним для надання оцінки правовідносинам сторін, що виникли на підставі договору оренди житлового будинку № 2240-3/3 від 01.06.2014 р.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що хід розгляду даної справи залежить від результатів розгляду цивільної справи № 520/9310/15-ц, у зв'язку з чим розгляд справи № 916/2236/15 господарським судом до вирішення вищевказаної справи, пов'язаної з нею, неможливий.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Дерінг Лариси Володимирівни - задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 916/2236/15 до розгляду цивільної справи № 520/9310/15-ц Київським районним судом м. Одеси

Суддя Н.В. Рога