РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2015Справа №910/11562/15

За позовомПублічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»
До Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»
Провиселення із займаного приміщення
Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача: Чечун Л.В. - представник за довіреністю.;

Від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» із займаного складського приміщення та постового будинку, що знаходяться за адресою: м.Київ, пров. Чугуївський, 21

На призначене судове засідання 14.07.2015р. представник відповідача з'явився, витребуваних судом доказів не надав, через відділ діловодства суду подав клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитися з матеріалами справи та на укладання договору на правову допомогу.

Клопотання Відповідача про відкладення розгляду справи було задоволено судом, розгляд справи відкладено на 21.07.2015р.

На призначене судове засідання 21.07.2015р. представник відповідача не з'явився, витребуваних судом доказів не надав, будь-яких обґрунтованих заяв чи клопотань про відкладення судового засідання з зазначенням підстав щодо своєї неявки не направив, хоча про дату та час їх проведення повідомлений належним чином, про що зокрема свідчить наявна у матеріалах справи розписка в повідомленні про перерву, з якої слідує, що представник відповідача Поворозник С.Ф. повідомлений про встановлення Господарським судом міста Києва наступного судового засідання по справі на 21.07.2015р.

Тобто, відповідно до ст. 64 ГПК України судом вчинені дії для належного повідомлення відповідача про розгляд справи.

Суд, враховуючи процесуальні строки розгляду спору, встановлені ст. 69 ГПК України, не знаходить підстав для відкладення розгляду справи.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

21.07.2015р. представник позивача в судовому засіданні подав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» із займаного складського приміщення та постового будинку, що знаходяться за адресою: м. Київ, пров. Чугуївський, 21 та передати зазначені приміщення по акту прийому-передачі Позивачу.

Дана заява Позивача відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та прийнята судом до розгляду.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23 липня березня 2002 року між Відкритим акціонерним товариством «Більшовик» (Публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «Більшовик») (надалі - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» (надалі - Відповідач) було укладено Договір оренди за № ДО-08-2002, за умовами якого Позивач зобов'язався надати Відповідачу в тимчасове платне користування (оренду) наступну споруду:

- складське приміщення та постовий будинок загальною площею 776,1 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, провулок Чугуєвський, 21, а Відповідач - прийняти об'єкт оренди та належним чином виконувати взяті на себе договірні зобов'язання.

Відповідно до пункту 3.4 об'єкт, що орендується, повинен бути переданий Орендодавцем та прийнятий Орендарем не пізніше 10 днів з моменту початку роботи двосторонньої комісії.

Пунктом 3.5 сторонами встановлено, що при передачі об'єкта що орендується, складається акт приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.

Об'єкт, що орендується, вважається переданим з моменту підписання акту здачі - приймання (п.3.6).

Відповідно до п. 3.7 Договору, у разі відсутності акту здачі-приймання об'єкт вважається переданим з моменту підписання (розірвання) даного Договору.

Відповідно до додаткової угоди №3 від 04.01.2013р. до Договору оренди №ДО-08-2002 від 23.07.2002р., підписаної обома сторонами уповноваженими особами, сторони дійшли згоди, що договір оренди закінчується 01.03.2014р.

Пунктом 4.2 Договору встановлено, що якщо жодна сторона в термін 2 місяці до закінчення договору не заявить про намір його розірвати, Договір пролонгується ще на один рік.

Суду доведено, що у зв'язку із закінченням 01.03.2014р. строку оренди, встановленого Договором, відповідно до приписів п.4.2 Договору, Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик» (Позивач), звернувся з письмовою заявою від 30.12.2013р. за № 1594-33 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» (Відповідача) про припинення дії договору та звільнення займаних площ.

В матеріалах справи міститься також лист від 06.02.2014р. за №160-33, з яким Позивач звернувся до Відповідача з черговим нагадуванням про закінчення договору оренди та звільнення займаних площ.

Однак, за твердженням Позивача, Відповідач не звільнив зазначені спірні приміщення та продовжує використовувати їх без правової підстави.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір від 23.07.2002р. №ДО-08 -2002 є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків та домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до додаткової угоди №3 від 04.01.2013р. до Договору оренди №ДО-08-2002 від 23.07.2002р. сторони дійшли згоди, що договір оренди закінчується 01.03.2014р.

Пунктом 4.2 Договору встановлено, що якщо жодна сторона в термін 2 місяці до закінчення договору не заявить про намір його розірвати, Договір пролонгується ще на один рік.

Матеріалами справи підтверджено, що Позивач звернувся до Відповідача з Заявою від 30.12.2013р. за № 1594-33 (яку останній отримав 09.01.2014), якою повідомив відповідача про відсутність наміру продовжувати термін дії договору оренди, у зв'язку з закінченням 01.03.2014р. строку оренди, встановленого Договором №ДО-08-2002 від 23.07.2002р. та Додатковою угодою №3 від 04.01.2013р. до нього.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ст. 785 Цивільного кодексу України).

Судом встановлено, що всупереч умовам Договору та вимогам чинного законодавства України відповідач не повернув приміщення позивача. Відповідачем зазначена обставина не спростована.

Згідно зі ст.ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою зайняття державного майна є договір оренди.

Пунктом 3.6 Договору передбачено, що Об'єкт, що орендується, вважається переданим з моменту підписання акту здачі - приймання.

Враховуючи, що строк дії Договору оренди від 23.07.2002 №ДО-08-2002 та додаткової угоди №3 від 04.01.2013р. до Договору оренди, відповідно до п.1 до додаткової угоди №3 договору оренди закінчився 01.03.2014р., а Заявою від 30.12.13 № 1594-33 Позивач повідомив Орендаря про відсутність наміру для продовження дії договору на новий строк, тому користування приміщенням площею 776,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, провулок Чугуєвський, 21, відповідач здійснює без правової підстави.

За таких обставин, дослідивши всі обставини справи, перевіривши їх наявними доказами, судом встановлено, що позовні вимоги про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 776,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, провулок Чугуєвський, 21, визнається судом обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» (03055, м. Київ, вул. Тимофєєвої Галі, б. 3, кв.21; Код ) із займаного приміщення площею 776,1 кв.м, розміщеного за адресою: м. Київ, провулок Чугуєвський,21) та передати зазначене приміщення за актом прийому-передачі Публічному акціонерному товариству «Науково-виробниче підприємство «Більшовик» (03680, м. Київ, проспект Перемоги, б.49/2 , ).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» (03055, м. Київ, вул. Тимофєєвої Галі, б. 3, кв.21; Код ) на користь Публічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик» (03680, м. Київ, проспект Перемоги, б.49/2 , ) 1 218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 23.07.2015р.

Суддя І.І.Борисенко