ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2015 р. Справа № 923/949/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Сулімовської М.Б., при секретарі Шикаловій В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Комсомольського району м.Херсона в інтересах держави в особі Комишанської селищної ради м.Херсона

до відповідача приватного підприємця ОСОБА_1, м.Херсон, с.Комишани

про стягнення заборгованості зі сплати за оренду землі в сумі 5524,40 грн.

за участю представників сторін:

за участю прокурора прокуратури Херсонської області Найдьонова О.О. (службове посвідчення № 032333 від 20.02.2015р.),

від позивача: не прибув;

від відповідача: не прибув.

Прокурор Комсомольського району м.Херсона в інтересах держави в особі Комишанської селищної ради м.Херсона звернувся до суду з позовом до відповідача приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон, с. Комишани про стягнення заборгованості зі сплати за оренду землі в сумі 5524,40 грн. Позовні вимоги, з посиланням на приписи статей 83, 122, 124 Земельного кодексу України, статті 24 Закону України "Про оренду землі", обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, у зв`язку з чим виникла заборгованість зі сплати орендної плати за користування зазначеною ділянкою за період з січня по травень 2015р.

Ухвалою господарського суду від 23.06.2015р. порушено провадження у справі № 923/949/15, призначено судове засідання на 07 липня 2015р. та зобов`язано сторони надати суду необхідні докази по справі.

01.07.2015р. до господарського суду надійшла заява Комишанської селищної ради, в якій позивач підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі а також просить суд розглянути справу без участі його представника.

03.07.2015р. прокуратурою Комсомольського району м. Херсона на виконання вимог ухвали суду надано копію акта приймання-передачі земельної ділянки, наданої в оренду ПП ОСОБА_1

Ухвалою від 07.07.2015р. у зв'язку із неявкою відповідача в судове засідання та неподання витребуваних доказів розгляд справи було відкладено на 17.07.2015р.

16.07.2015р. прокурором подано додаткові докази, які судом розглянуто та долучено до матеріалів справи.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи (що підтверджено реєстром вихідної рекомендованої кореспонденції канцелярії господарського суду Херсонської області за 07.07.2015р.), в судове засідання не прибула, про причини неявки суд не повідомила, вимог суду в частині надання відзиву та реєстраційних документів не виконала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталася.

За наведених обставин суд дійшов висновку про розгляд справи в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Прокурор підтримав позовні вимоги та просить задовольнити їх в повному обсязі.

У судовому засіданні 17.07.2015р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

Відповідно до ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" на прокуратуру покладено представництво інтересів громадян і держави в суді у випадках, передбачених законом. Підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчинюються у відносинах між ними або з державою.

Статтею 2 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд порушує справи за позовними заявами прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави. Прокурор в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Відповідно до п.4 мотивувальної частини рішення Конституційного суду України № З-рп/99 у справі №1-1/99 від 08.04.1999р. прокурор або його заступник самостійно визначає з посиланням на чинне законодавство в чому полягає порушення інтересів держави, обґрунтовуючи в позовній заяві необхідність їх захисту, та визначає орган, який уповноважений державою виконувати відповідні функції в спірних правовідносинах.

Відповідно до статті 20 Закону України "Про прокуратуру" при виявленні порушень закону прокурор у межах своєї компетенції має право звертатися до суду в передбачених законом випадках.

За приписами частини другої статті 29 Господарського процесуального кодексу України у разі прийняття господарським судом позовної заяви, поданої прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача. У разі прийняття господарським судом позовної заяви, поданої прокурором в інтересах держави, в якій зазначено про відсутність органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, або про відсутність у такого органу повноважень щодо звернення до господарського суду, прокурор набуває статусу позивача.

Відповідно до пункту 2 резолютивної частини Рішення Конституційного Суду України від 08.04.99р. N 3-рп/99 зі справи за конституційним поданням Вищого арбітражного суду України та Генеральної прокуратури України щодо офіційного тлумачення положень статті 2 Арбітражного процесуального кодексу України під поняттям "орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах", зазначеним у частині другій статті 2 Арбітражного процесуального кодексу України, потрібно розуміти орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади.

Як вбачається із матеріалів справи, позов заявлено прокурором Комсомольського району м.Херсона в межах наданих йому законодавством повноважень в інтересах держави в особі в особі Комишанської селищної ради м.Херсона.

Як зазначено прокурором та підтверджено матеріалами справи, 01.12.2009р. Комишанською селищною радою було прийнято рішення №479 "Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду", на підставі якого відповідачеві приватному підприємцю ОСОБА_1 було надано в оренду земельну ділянку площею 0,0591.

В подальшому, між Комишанською селищною радою м. Херсона як орендодавцем та підприємцем ОСОБА_1 як орендарем, 10.05.2010р. було укладено договір оренди землі (а.с. 15-17), згідно з яким орендодавець надав орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0591 га (у тому числі 0,0280 га під капітальною забудовою, 0,0070 га під тимчасовою забудовою, 0,0241 га під проїздами, проходами та площадками) під комплексом магазину - кафе із господарськими спорудами, яка знаходиться в АДРЕСА_1. За основним цільовим призначенням вказану земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови.

Договір оренди землі 04.07.2012р. був зареєстрований в управлінні Держкомзему у місті Херсоні Херсонської області, про що в книзі державної реєстрації договорів оренди вчинено запис за № 00717.

Згідно п. 5 договору оренди землі від 10.05.2010р. нормативна грошова оцінка переданої в оренду земельної ділянки становить 88460,88 грн.

Згідно пунктів 9-11 договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 10615,31 грн. на рік, з урахуванням індексів інфляції та сплачується щомісячно у розмірі 1/12 частини річної плати на рахунок Комишанської селищної ради не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця.

За умовами п.31 договору орендар ПП ОСОБА_1 у відповідності до п.11 договору зобов'язана своєчасно вносити орендну плату.

Судом встановлено, що відповідач має заборгованість з орендної плати за земельну ділянку за договором оренди землі за січень-травень 2015 року в сумі 5524,40 грн., що підтверджено довідкою Державної податкової інспекції у м. Херсоні від 10.07.2015 р. №10456/9/21-03-17-07-19 та довідкою Комишанської селищної ради станом на 01.06.2015р.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини сторін є господарськими.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 8 ст. 93 Земельного кодексу України, відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

У статті 6 вказаного Закону визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із призначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону).

Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За положеннями частин 1 та 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідачем приватним підприємцем ОСОБА_1 будь-яких заперечень щодо наявності або відсутності заявленої прокурором у позові суми заборгованості та доказів належного виконання зобов'язання щодо оплати за договором оренди суду не надано.

Таким чином, вимога про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з січня 2015р. по травень 2015р. в сумі 5524,40 грн. є правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 21, 24 Закону України "Про оренду землі", ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (індивідуальний податковий номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь Комишанської селищної ради м. Херсона (, м.Херсон, смт.Комишани, вул. Радянська, 81-а; р/р 0009, одержувач - УДКС у м.Херсоні (смт.Комишани) 18010900 код за , банк ГУДКСУ у Херсонській області МФО 852010) заборгованість з орендної плати за земельну ділянку за договором оренди землі від 10.05.2010 року за січень-травень 2015 року в сумі 5524 грн. (п'ять тисяч п'ятсот двадцять чотири грн.) 40 коп.

3. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (індивідуальний податковий номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) в доход спеціального фонду Державного бюджету на р/р № 3002 в ГУДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, , одержувач УДКСУ у місті Херсоні, судові витрати в сумі 1827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень 00 копійок), призначення платежу - судовий збір, код 03500045.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 20.07.2015р.

Суддя М.Б. Сулімовська