ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

21.07.2015 Справа № 905/352/15

Господарський суд Донецької області у складі:

головуючий - суддя Харакоз К.С.,

при секретарі судового засідання Колтак Т.М.,

розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" м.Київ в особі філії - Донецького обласного управління АТ "Ощадбанк" м.Краматорськ, Донецька область,

до відповідача Приватного підприємства "Донбасс-Ремстрой", м.Краматорськ, Донецька область,

про визнання права власності та визнання вартості предмета іпотеки, -

За участю:

представник позивача Міцак Ю.В. (за довіреністю);

представники відповідача не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" м.Київ в особі філії - Донецького обласного управління АТ "Ощадбанк" м.Краматорськ, Донецька область, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача Приватного підприємства "Донбасс-Ремстрой", м.Краматорськ, Донецька область, про визнання права власності та визнання вартості предмета іпотеки.

Ухвалою суду від 15.06.2015р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначений на 24.06.2015р.

Ухвалами суду від 24.06.2015р. та від 07.07.2015р. розгляд справи відкладався на 07.07.2015р. та на 21.07.2015р. відповідно.

Представник позивача в судове засідання 21.07.2015р. з'явився, надав усні пояснення по справі. Через канцелярію суд надав додаткові документи.

В судовому засіданні були оглянуті надані представником позивача оригінали розпоряджень про видачу кредитних коштів.

Представник відповідача в судове засідання 21.07.2015р. не з'явився, витребувані судом документи не представив. 20.07.2015р. до суду надійшла телеграма про перенесення розгляду справи у зв'язку з відрядженням представника відповідача в інше місто.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо необхідності призначення судової експертизи, та зупинення провадження по справі, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Суд вважає, що призначення експертизи по справі є необхідним для забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору, повного та всебічного з'ясування усіх обставин справи, оскільки предметом позову є:

1. визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» на предмет іпотеки:

- будівлю офісу та складські приміщення, загальною площею 2210,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Краматорськ, вул.19 партз'їзду, буд.39-41;

- земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,3676 га, кадастровий номер :00:003:0005, що знаходиться на землях територіальної громади м.Краматорська, розташованої у м.Краматорську, вул.19 партз'їзду, буд.39-41, в рахунок погашення заборгованості за Договором відновлюваної кредитної лінії № 4/2007 від 08.08.2007р., яка складає 4080496,48 гривень, яка складається з тіла кредиту в розмірі 3270393,07 гривень, заборгованості за відсотками в розмірі 810103,41 гривень.

2. Визнання вартості предмету іпотеки, а саме: будівлю офісу та складські приміщення, загальною площею 2210,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Краматорськ, вул.19 партз'їзду, буд.39-41 та земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,3676 га, кадастровий номер :00:003:0005, що знаходиться на землях територіальної громади м.Краматорська, розташованої у м.Краматорську, вул.19 партз'їзду, буд.39-41, на які ПАТ "Державний ощадний банк України" набувае право власності у розмірі 4095103,00 гривень.

Спеціальні знання експерта є необхідними для визначення:

- вартості (дійсної ринкової) будівлі офісу та складських приміщень, загальною площею 2210,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Краматорськ, вул.19 партз'їзду, буд.39-41;

- вартості (дійсної ринкової) земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,3676 га, кадастровий номер :00:003:0005, що знаходиться на землях територіальної громади м.Краматорська, розташованої у м.Краматорську, вул.19 партз'їзду, буд.39-41.

Надані позивачем висновки щодо ринкової вартості спірної земельної ділянки та спірних будівлі офісу та складських приміщень, оцінювача - Консорціум оціночних компаній ТОВ «Бухгалтерське бюро «ЛЕГГЕТ» м.Київ, викликають у суда сумнів в їх об'єктивності, у тому числі й з приводу відсутності у матеріалах справи відомостей про врахування думки Відповідача, щодо кандидатури оцінювача.

За таких обставин суд призначає судову оціночну експертизу та зупиняє провадження по справі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, ст.4 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року №53/5 «Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», суд -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі №905/352/15 судову оціночну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса (м. Харків, вул.Золочівська, б. 8).

Поставити перед експертом наступні питання:

- яка (дійсна ринкова) вартість будівлі офісу та складських приміщень, загальною площею 2210,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Краматорськ, вул.19 партз'їзду, буд.39-41;

- яка (дійсна ринкова) вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,3676 га, кадастровий номер :00:003:0005, що знаходиться на землях територіальної громади м.Краматорська, розташованої у м.Краматорську, вул.19 партз'їзду, буд.39-41.

3. Попередити експерта про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

4. Витрати за проведення експертизи покласти на позивача - Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" (01023, м.Київ, вул..Госпітальна, б.12-г; ).

5. Зобов'язати сторони надати судовому експерту на його вимогу додаткові матеріали для дачі мотивованого висновку.

6. Зупинити провадження у справі №905/352/15 до повернення матеріалів справи з експертної установи.

Суддя К.С. Харакоз