ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

16 липня 2015 р. Справа № 902/336/15

за позовом: Прокурора Тростянецького району (24300, Вінницька область, смт. Тростянець, вул. Леніна, 21) в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування Капустянської сільської ради (24332, Вінницька область, Тростянецький район, с. Капустяни, вул. С. Мурованого, 1)

до: Приватного підприємства "Кряж" (24600, Вінницька область, смт. Крижопіль, вул. Чкалова, 16 Б)

про стягнення 209293,79 грн.

Суд:

Суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Матущак О.В.

Представники:

прокурор: Ярмощук В.П.

позивача: Бусько О.В. - за дорученням

відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Прокурор Тростянецького району звернувся до господарського суду Вінницької області в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування Капустянської сільської ради з позовом про стягнення з Приватного підприємства "Кряж" 209293,88 грн. заборгованості по сплаті орендної плати.

Ухвалою від 18.03.2015 р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 07.07.2015 р. (суддя Матвійчук В.В.)

Відповідно до п.п. 2.3.50, 2.3.52 Положення про автоматизовану систему документообігу суду за розпорядженням керівника апарату суду від 19.05.2015р. здійснено повторний автоматичний розподіл справи № 902/336/15.

Відповідно до повторного автоматичного розподілу, вказану справу розподілено судді господарського суду Вінницької області Кожухар М.С.

Ухвалою від 20.05.2015 р. справа прийнята до провадження суддею Кожухар М.С. та призначена до розгляду на 18.06.2015 р.

Ухвалою суду від 18.06.2015р. розгляд справи відкладено на 16.07.2015р.

В судове засідання 16.07.2015р. з"явились прокурор та представник позивача.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, відзиву та витребуваних судом документів не надав.

Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу 24.06.2015р. за № 791.

Відсутність представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні 16.07.2015р. оголошено перерву в межах дня для перевірки розрахунку ціни позову.

Під час оголошеної в судовому засіданні перерви, прокурором до суду подано та в подальшому підтримано заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх.№ 06-52/7385/15), в якій він просить стягнути з відповідача 209 293,79 грн. боргу.

Дана заява прийнята судом відповідно до положень ст. 22 ГПК України.

Під час перерви до суду також подано заяву представника позивача, в якій останній просить розглянути справу за його відсутності та зазначає, що позовні вимоги підтримує.

Так, враховуючи подану прокурором заяву про зменшення розміру позовних вимог, ціна позову становить 209 293,79 грн

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

19.09.2012р. між Капустянською сільською радою (Орендодавець) та Приватним підприємством "Кряж" (Орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає на підставі рішення 16 сесії Капустянської сільської ради 6 скликання від 20 серпня 2012 року в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) кадастровий номер :02:003:0049, яка знаходиться в межах населеного пункту на території Капустянської сільської ради Тростянецького району Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка площею 15,2389 га в тому числі: - під будівлями - 1,3534 га, під спорудами - 1,3480 га, під проїздами та майданчиками - 11,3838 га, під зеленими насадженнями - 0,3363 га, інші землі - 0,8174 га (п. 2 Договору).

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, комплекс, який належить орендарю на праві власності, на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2009 року за реєстраційним № 21834256 (п. 3 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду на сорок дев'ять календарних років, починаючи з дати державної реєстрації цього Договору. По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди земллі (п. 8. Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки землі, в сумі - 301 684,50 грн. в рік на поточний рахунок Орендодавця: код 13050200 р/р 0558 ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015; який уточнюється на момент сплати орендної плати. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів здійснюється Орендодавцем після письмового повідомлення Орендаря за 30 (тридцять) календарних днів до відповідної зміни і не потребує внесення змін до цього Договору (п. 9 Договору).

Орендна плата вноситься рівними частками за податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно (25 140,38 грн.), рівними частками протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця (п. 11. Договору).

Даний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Тростянецькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2012р. за № 03457.

На виконання умов договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв в платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) загальною площею 15,2389 га в тому числі: - під будівлями - 1,3534 га, під спорудами - 1,3480 га, під проїздами та майданчиками - 11,3838 га, під зеленими насадженнями - 0,3363 га, інші землі - 0,8174 га, про що складено акт прийому-передачі об"єкту оренди від 19.09.2012р.

В порушення умов даного договору, відповідач допустив заборгованість по орендній платі за період з травня 2014р. по серпень 2014р., жовтень 2014р та грудень. 2014р.

19.09.2012р. між Капустянською сільською радою (Орендодавець) та Приватним підприємством "Кряж" (Орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає на підставі рішення 16 сесії Капустянської сільської ради 6 скликання від 20 серпня 2012 року в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) кадастровий номер :01:002:0151, яка знаходиться в межах населеного пункту на території Капустянської сільської ради Тростянецького району Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка площею 4,7126 га в тому числі: для очищення стічних вод - 3,6788 га, під гідротехнічними спорудами - 1,0338 га. (п. 2 Договору).

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, комплекс, який належить орендарю на праві власності, на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2009 року за реєстраційним № 21834256 (п. 3 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду на сорок дев'ять календарних років, починаючи з дати державної реєстрації цього Договору. По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (п. 8. Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки землі, в сумі - 93 295,34 грн. в рік на поточний рахунок Орендодавця: код 13050200 р/р 0558 ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015; який уточнюється на момент сплати орендної плати. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів здійснюється Орендодавцем після письмового повідомлення Орендаря за 30 (тридцять) календарних днів до відповідної зміни і не потребує внесення змін до цього Договору (п. 9 Договору).

Орендна плата вноситься у такі строки: рівними частками за податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно (7 774,61 грн.), рівними частками протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця (п. 11. Договору).

Даний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Тростянецькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.09.2012р. за № 02849.

На виконання умов договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв в платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) загальною площею 4,7126 га в тому числі: для очищення стічних вод - 3,6788 га, під гідротехнічними спорудами - 1,0338 га, про що складено акт прийому-передачі об"єкту оренди від 19.09.2012р.

В порушення умов даного договору, відповідач допустив заборгованість по орендній платі за період з травня 2014р. по липень 2014р., вересень, жовтень 2014р.

19.09.2012р. між Капустянською сільською радою (Орендодавець) та Приватним підприємством "Кряж" (Орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає на підставі рішення 16 сесії Капустянської сільської ради 6 скликання від 20 серпня 2012 року в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) кадастровий номер :02:003:0052, яка знаходиться в межах населеного пункту на території Капустянської сільської ради Тростянецького району Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка площею 1,8673 га в тому числі: для очищення стічних вод - 1,1670 га, під гідротехнічними спорудами - 0,7003 га. (п. 2 Договору).

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, комплекс, який належить орендарю на праві власності, на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2009 року за реєстраційним № 21834256 (п. 3 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду на сорок дев'ять календарних років, починаючи з дати державної реєстрації цього Договору (п. 8. Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки землі, в сумі - 36 966,94 грн. в рік на поточний рахунок Орендодавця: код 13050200 р/р 0558 ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015; який уточнюється на момент сплати орендної плати. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів здійснюється Орендодавцем після письмового повідомлення Орендаря за 30 (тридцять) календарних днів до відповідної зміни і не потребує внесення змін до цього Договору (п. 9 Договору).

Орендна плата вноситься у такі строки: рівними частками за податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно (3 080,58 грн.), рівними частками протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця (п. 11. Договору).

Даний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Тростянецькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.09.2012р. за № 02847.

На виконання умов договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв в платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) загальною площею 1,8673 га в тому числі: для очищення стічних вод - 1,1670 га, під гідротехнічними спорудами - 0,7003 га, про що складено акт прийому-передачі об"єкту оренди від 19.09.2012р.

В порушення умов даного договору, відповідач допустив заборгованість по орендній платі за період з травня 2014р. по липень 2014р., жовтень, листопад, грудень 2014р.

19.09.2012р. між Капустянською сільською радою (Орендодавець) та Приватним підприємством "Кряж" (Орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає на підставі рішення 16 сесії Капустянської сільської ради 6 скликання від 20 серпня 2012 року в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) кадастровий номер :02:004:0055, яка знаходиться в межах населеного пункту на території Капустянської сільської ради Тростянецького району Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка площею 1,3457 га в тому числі: під будівлями - 0,1523 га, під спорудами - 0,0045 га, під проїздами та майданчиками - 0,8518 га, під зеленими насадженнями - 0,3371 га. (п. 2 Договору).

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, комплекс, який належить орендарю на праві власності, на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2009 року за реєстраційним № 21834256 (п. 3 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду на сорок дев'ять календарних років, починаючи з дати державної реєстрації цього Договору (п. 8. Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки землі, в сумі - 26 640,82 грн. в рік на поточний рахунок Орендодавця: код 13050200 р/р 0558 ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015; який уточнюється на момент сплати орендної плати. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів здійснюється Орендодавцем після письмового повідомлення Орендаря за 30 (тридцять) календарних днів до відповідної зміни і не потребує внесення змін до цього Договору (п. 9 Договору).

Орендна плата вноситься у такі строки: рівними частками за податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно (2 220,07 грн.), рівними частками протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця (п. 11. Договору).

Даний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Тростянецькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.09.2012р. за № 02848.

На виконання умов договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв в платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно КВЦПЗ-11.02) загальною площею 1,3457 га в тому числі: під будівлями - 0,1523 га, під спорудами - 0,0045 га, під проїздами та майданчиками - 0,8518 га, під зеленими насадженнями - 0,3371 га, про що складено акт прийому-передачі об"єкту оренди від 19.09.2012р.

В порушення умов даного договору, відповідач допустив заборгованість по орендній платі за період з травня 2014р. по липень 2014р., жовтень, листопад, грудень 2014р.

Всього заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати згідно згаданих вище договорів становить 209 293,79 грн.

Як свідчать матеріали справи, зокрема виписки по рахунку позивача, бухгалтерські довідки, розрахунки орендної плати, відповідач сплачував орендну плату загальною сумою без розмежування договорів, із зазначенням лише року і місяця сплати орендної плати. Тому позивач на свій розсуд зараховував отримані кошти у погашення заборгованості по укладених договорах оренди, а також по договору № 02846 від 19.09.2012 р. (згідно якого надходили кошти до Капустянської сільської ради) що був укладений між відповідачем та Тростянецькою районною радою на земельну ділянку, розташовану на території Капустянської сільської ради за межами населеного пункту. Копія договору надана суду позивачем із супровідним листом від 16.07.2015 р.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші право чини.

Як зазначено у ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 21 ЗУ "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати згідно договорів укладених між Капустянською сільською радою та Приватним підприємством "Кряж" та зареєстрованих 22.11.2012р. за № 03457, 27.09.2012р. за № 02849, 27.09.2012р. за № 02847, 27.09.2012р. за № 02848 становить 209 293,79 грн., що стверджується матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Оскільки відповідач не надав доказів сплати цієї суми, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 209 293,79 грн. боргу з орендної плати підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 49 ГПК України.

Відповідачем не виконано викладені в ухвалах суду про порушення провадження та відкладення розгляду справи вимоги щодо надання усіх необхідних для вирішення спору документів.

Ненадання відповідачем доказів по справі призвело до значного ускладнення та збільшення строку розгляду справи і, відповідно - державних затрат на судовий процес.

Неподання або несвоєчасне подання стороною у справі, іншим учасником судового процесу доказів з неповажних причин, спрямоване на затягування судового процесу, має розцінюватися господарським судом як зловживання процесуальними правами. Відповідні дії або бездіяльність з урахуванням конкретних обставин справи можуть тягти за собою, зокрема, такі наслідки: стягнення штрафу з винної сторони в доход державного бюджету України (пункт 5 статті 83 ГПК); винесення у встановленому порядку окремих ухвал (стаття 90 ГПК).

На цьому зокрема наголошено у п. 3.13. постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

З урахуванням цього, суд вважає, що за ухилення від вчинення дій, покладених судом, з відповідача слід стягнути до державного бюджету України 1 700,00 грн. штрафу на підставі п.5 ст. 83 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 83 (п.5), 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Зменшені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Кряж" (24600, Вінницька область, смт. Крижопіль, вул. Чкалова, 16 Б; , р/р 9 в АБ "УкрГазБанк" м. Київ, МФО 320487) на користь Капустянської сільської ради Тростянецького району Вінницької області (24332, Вінницька область, Тростянецький район, с. Капустяни, вул. С.Мурованого, 1; , рахунок 0558 МФО 802015 ГУДКСУ у Вінницькій області, код отримувача 3851690) 209 293,79 грн. (двісті дев"ять тисяч двісті дев"яносто три гривні 79 коп.) боргу зі сплати орендної плати.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Кряж" (24600, Вінницька область, смт. Крижопіль, вул. Чкалова, 16 Б; , р/р 9 в АБ "УкрГазБанк" м. Київ, МФО 320487) в дохід Державного бюджету України 4 185,88 грн. (чотири тисячі сто вісімдесят п"ять гривень 88 коп.) судового збору.

4. Стягнути з Приватного підприємства "Кряж" (24600, Вінницька область, смт. Крижопіль, вул. Чкалова, 16 Б; , р/р 9 в АБ "УкрГазБанк" м. Київ, МФО 320487) в дохід Державного бюджету України 1700,00 грн. (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) штрафу.

5. Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено 20 липня 2015 р.

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (24600, Вінницька область, смт. Крижопіль, вул. Чкалова, 16 Б)