ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"20" липня 2015 р. Справа №922/1533/15

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Ільїн О.В., суддя Хачатрян В.С.,

при секретарі Кузнєцовій І.В.,

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, за довіреністю №1 від 06.01.2015 року.

відповідача - Соловйова Т.С., за довіреністю №32-20-14-17660/9-14 від 23.12.2014 року;

розглянувши у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача - Головного управління Держземагенства у Харківській області, (вх.№3066Х/1-35) на рішення господарського суду Харківської області від 05.05.2015 року у справі №922/1533/15,

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, с.Барвінкове, Харківської області,

до Головного управління Держземагенства у Харківській області, м.Харків,

про визнання укладеною додаткової угоди,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 05.05.2015 року (суддя Суслова В.В.) позов задоволено.

Визнано укладеною додаткову угоду від 28.11.2014 року до договору оренди землі б/н від 17.08.2005 року, укладеного між Барвінківською районною державною адміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (свідоцтво про державу реєстрацію фізичної особи - підприємця Серія НОМЕР_2 від 28.05.2001, ІНФОПП НОМЕР_1), який було зареєстровано у Барвінківському районному відділі реєстрації земель 26.08.2005 року за НОМЕР_3, наступного змісту:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди земельної ділянки

б/н від 17 серпня 2005 року

м. Харків 28 листопада 2014 року

Головне управління Держземагентства у Харківській області, в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління Оберемка Євгена Анатолійовича, який діє на підставі Положення про Головне управління Держземагентства у Харківській області, затвердженого наказом Держземагентства України від 21.09.2012 № 449, зареєстрованого в реєстрі від 16.11.2012 №0054296 (зі змінами, затвердженими наказом Держземагентства від 01.03.2013 № 80, зареєстровані в реєстрі від 14.03.2013 № 1054296) як "ОРЕНДОДАВЕЦЬ", а з іншої приватний підприємець ОСОБА_3 склали цю угоду про таке: Орендодавець і орендар, на підставі статей 15-1, 93, 122, 123, 124 Земельного кодексу України, статті 30, 33 Закону України "Про оренду землі", статті 18 Закону України "Про оцінку земель", статті 288 Податкового кодексу України, глави 53 Цивільного кодексу України, дійшли згоди щодо поновлення договору оренди земельної ділянки б/н від 17 серпня 2005 року (зареєстрованого у Барвінківському районному відділі реєстрації земель від 26 серпня 2005року НОМЕР_3) на той же самий строк (10 років), терміном до 01.01.2025 року та внесення змін до нього, виклавши пункт 2 в такій редакції:

"В оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_4), загальною площею 97,8410 га державної власності сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя (рілля)".

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки підлягає проведенню на замовлення та за рахунок орендаря у річний строк з моменту державної реєстрації права користування земельною ділянкою із поданням орендарем у встановленому законом порядку впродовж цього ж строку технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки на розгляд та затвердження відповідному органу місцевого самоврядування та укладанням угоди про внесення змін до договору оренди в частині нормативної грошової оцінки.

До моменту набрання чинності рішенням відповідного органу місцевого самоврядування, яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначення суми орендної плати, що вносить орендарем згідно цього договору, здійснюється за даними про середній розмір нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Барвінківському району Харківської області, що становить 18960,30 грн. з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 01.01.2014 рік, з розрахунку на 1 га площі ріллі.

Сторони дійшли згоди, що в разі, якщо розмір орендної плати, визначений за даними затвердженої технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, буде більшим за розмір орендної плати, визначений згідно цього пункту договору оренди та сплачений орендарем, то сума різниці між вказаними розмірами підлягає сплаті орендарем до відповідного бюджету у місячний строк з дня набрання чинності рішення органу місцевого самоврядування про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

У разі, якщо розмір орендної плати, визначений за даними затвердженої технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, буде меншим за розмір орендної плати, визначений згідно цього пункту договору оренди та сплачений орендарем, то сума різниці між вказаними розмірами не підлягає сплаті (поверненню) орендарю з відповідного бюджету.

Орендна плата вносить орендарем у грошовій формі і становить 4 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки і складає 74203,79 грн. на рік, згідно розрахунку орендної плати.

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки б/н від 17 серпня 2005 року (зареєстрованого у Барвінківському районному відділі реєстрації земель від 26 серпня 2005 року № 01) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Ця Угода укладена в трьох примірниках, один з яких направляється орендарю, другий - до Головного управління Держземагентства у Харківській області, третій - до Реєстраційної служби Барвінківського районного управління юстиції Харківської області.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держземагентства Приватний підприємець

у Харківській області ОСОБА_3

в особі виконуючого обов'язки Свідоцтво про підприємницьку

начальника Головного управління діяльність від 28.05.2001 року

Оберемка Євгена Анатолійовича, який діє 64701, Харківська область,

на підставі Положення, затвердженого наказом м. Барвінкове,

Держземагентства України від 21.09.2012 року АДРЕСА_1

№ 449 (зі змінами).

Місцезнаходження юридичної особи:

61003, м. Харків, вул. Короленка, 16

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держземагентства

у Харківській області

_________________Є.А.Оберемок ______________ОСОБА_3

М.П. М.П.

Відповідач з вказаним рішенням суду першої інстанції не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення місцевим господарським судом при прийнятті рішення норм матеріального та процесуального права, а також на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 05.05.2015 року та прийняти нове судове рішення, яким у задоволені позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 25.05.2015 року апеляційну скаргу Головного управління Держземагенства у Харківській області прийнято до провадження та призначено до розгляду.

16.06.2015 року позивач надав через канцелярію суду відзив на апеляційну скаргу (вх.№9471), в якому зазначає, що згоден з рішенням господарського суду першої інстанції, вважає його обґрунтованим та законним, прийнятим при об'єктивному та повному досліджені всіх матеріалів справи, без порушення матеріального чи процесуального права, у зв'язку з чим просить оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

У зв'язку з необхідністю надання сторонами додаткових документів, які мають істотне значення для розгляду спору, розгляд справи ухвалою суду від 22.06.2015 року було відкладено.

02.07.2015 року від ФОП ОСОБА_3 надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх.№10110), яке судом задоволено, а документи долучено до матеріалів справи.

08.07.2015 року Головне управління Держземагенства у Харківській області на виконання вимог суду надало додаткові письмові докази (вх.№10384), які також долучено до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 08.07.2015 року з метою дослідження наданих сторонами додаткових письмових доказів, забезпечення необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, відкладено розгляд справи.

У зв'язку з відпусткою судді Россолова В.В., 20.07.2015 року здійснено автоматичну зміну складу колегії суддів та для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Ільїн О.В., суддя Хачатрян В.С.

Враховуючи зміну складу колегії суддів у даній справі відповідно до постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 року №6 «Про судове рішення», перебіг передбачених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України строк вирішення спору розпочинається знов.

У судовому засіданні 20.07.2015 року представник відповідача підтримав доводи та вимоги апеляційної скарги в повному обсязі та просив її задовольнити.

Представник позивача проти позиції апелянта заперечував з підстав викладених у відзиві.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін, порадившись, колегія суддів вважає, що для забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду апеляційної скарги, з метою дотримання принципів судочинства в господарському процесі, розгляд справи слід відкласти на іншу дату.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 77, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,-

УХВАЛИЛА:

1. Відкласти розгляд справи на « 26» серпня 2015 року на 09:30 год., що відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди 13, 1-й поверх, каб. №111.

2. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суд.

3. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Бондаренко В.П.

Суддя Ільїн О.В.

Суддя Хачатрян В.С.