РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2015Справа №910/11785/15

За позовом Державного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів ім. Олександра Довженка" м. Києва

до Фізичної особи-підприємця Верещака Олега Васильовича м. Києва

про стягнення боргу, ціна позову 20057,15 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача: Шавірська І.М.,

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у травні 2015 року Державне підприємство "Національна кіностудія художніх фільмів ім. Олександра Довженка" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладених між ним та відповідачем договорів №№ 6294 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 2 листопада 2012 р., 654/1 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 2 листопада 2012 р. останній не сплатив орендну плату за липень-жовтень 2014 року за користування приміщенням загальною площею 120 м2 по просп. Перемоги, 44, 2-ий поверх будівлі лабораторного корпусу (реєстровий номер 02404380.3.АААДДЛ612) у м. Києві, частково сплатив спожиті комунальні послуги, відшкодування експлуатаційних витрат, заборгувавши 20057,15 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, а також понесені ним по справі господарські витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 75 ГПК України у відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 2 листопада 2012 р. між сторонами по справі укладено договір № 6294 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно з яким позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування нерухоме державне майно за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 44, 2-ий поверх будівлі лабораторного корпусу (реєстровий номер 02404380.3.АААДДЛ612) загальною площею 120 м2, вартістю 1022000 грн. без ПДВ, а відповідач - прийняти та на умовах договору проводити оплату за оренду указаного майна, відшкодовувати комунальні послуги, експлуатаційні витрати на утримання будинку та прилеглої території.

Орендна плата відповідно до умов п.п. 3.1, 3.3 договору становить 6432,65 грн. без ПДВ за базовий місяць оренди - вересень 2012 р. За кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно умов п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Строк дії договору відповідно до умов п. 10.1 договору оренди встановлений з 2 листопада 2012 до 2 жовтня 2015 років.

Також встановлено, що 2 листопада 2012 р. між сторонами у справі укладено договір № 654/1 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно з яким позивач (балансоутримувач) зобов'язався забезпечувати обслуговування, експлуатацію та ремонт приміщення, що було передано в оренду відповідачу на підставі вищевказаного договору оренди нерухомого майна № 6294 від 2 листопада 2012 р., а також обслуговування прилеглої до цих приміщень території, а відповідач - протягом 5-ти банківських днів з моменту отримання рахунку відшкодовувати комунальні послуги, витрати на утримання будинку та прилеглої території.

Умовами п. 2.1 вказаного договору сторони погодили перелік та вартість експлуатаційних витрат, комунальних послуг, що підлягають відшкодуванню орендарем балансоутримувачу.

Згідно умов. п.п. 3.1, 3.2 договору за перший місяць користування приміщенням орендар сплачує визначені у п. 2.1 договору платежі протягом двох днів з моменту надання йому відповідних рахунків з наступним перерахунком. Оплата зазначених у п. 2.1 Договору платежів за кожний послідуючий місяць проводиться шляхом перерахування на банківський рахунок балансоутримувача попередньої оплати у розмірі 100 % платежу, виставленого до сплати орендарю у минулому місяці, з наступним перерахунком у відповідності до фактично спожитих послуг згідно показників лічильника.

Загальна вартість наданих у поточному (звітному) місяці комунальних послуг та загальна сума відшкодування експлуатаційних витрат визначається балансоутримувачем у відповідності до п. 2.1 договору та фіксується у рахунку.

Строк дії договору відповідно до умов п. 9.4 договору встановлений з 2 листопада 2012 до 2 жовтня 2015 років.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявними у матеріалах копіями вищезгаданих договорів.

Актом прийому-передачі орендованого майна від 2 листопада 2012 р., поясненнями позивача стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору майна.

Поясненнями позивача, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірних договорів та вимог чинного законодавства, наявними у справі рахунками-фактурами №№ КД-0001427 від 31 липня 2014 р., КД-0001534, КД-0001547 від 18 серпня 2014 р., КД-0001609 від 31 серпня 2014 р., КД-0001687, КД-0001698 від 15 вересня 2014 р., КД-0001806 від 30 вересня 2014 р., КД-0002037, КД-0002040, КД-0002052 від 31 жовтня 2014 р., КД-0002276 від 17 листопада 2014 р. підтверджується факт заборгованості відповідача по орендній платі за період липня-жовтня 2014 року у розмірі 6867,17 грн., надання відповідачу протягом цього ж періоду комунальних послуг та відшкодування експлуатаційних витрат вартістю 14044,80 грн., а також факт оплати відповідачем цих послуг у розмірі 854,82 грн.

Доказів належної оплати за договорами суду не надано.

За таких обставин, з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 6867,17 грн. боргу по орендній платі, 13189,98 грн. (14044,80-854,82) боргу по оплаті комунальних послуг, а всього 20057,15 грн. боргу.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Державного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів ім. Олександра Довженка" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Верещака Олега Васильовича (03035, м. Київ, вул. Кудряшова, 7-Б, кв. 142, ідентифікаційний номер 0) на користь Державного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів ім. Олександра Довженка" (03057, м. Київ, просп. Перемоги, 44, код 02404380) 20057,15 грн. боргу, 1827 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар