ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" липня 2015 р. Справа № 918/757/15

Суддя Марач В.В. розглянувши матеріали справи

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Сандора"

до відповідача Рівненська міська рада

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача : Товариство з обмеженою відповідальністю "Троянда-М"

про розірвання договору оренди землі

Представники:

Від позивача : Барашивець Т.В.

Від відповідача : Горчак Ю.П.

від третьої особи: Дякова Н.П.

В судовому засіданні оголошувалася перерва з 14 по 17 липня 2015 року.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сандора" (надалі Позивач) звернулося в господарський суд Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради (надалі Відповідач) в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.04.2006. зі змінами від 05.04.2007 року та від 01.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Торкуновою Т.А. за реєстровим № 1198 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.02.2014 за № 4725374, укладений між ТОВ «Сандора» та Рівненською міською радою, у зв'язку із переходом права власності на нерухоме майно, розташоване на орендованій земельній ділянці до іншої особи.

Відповідач надав відзив на позов в якому вимог Позивача не визнає посилається на те, що рішенням Рівненської міської ради від 26 березня 2015 року № 5048 «Про припинення права оренди земельної ділянки на вул. М.Старицького, 40-А, розірвання договору оренди земельної ділянки та передачу її в оренду» ТзОВ «Сандора» припинено право оренди земельної ділянки площею 2029 м на вул. М.Старицького, 40-А, розірвано договір оренди земельної ділянки від 22 травня 2006 року № 25 з моменту державної реєстрації права оренди вказаної ділянки новим землекористувачем, та передано ТзОВ «Троянда-М» вказану земельну ділянку в оренду. За заявою ТзОВ «Сандора» від 18.05.2015 та на виконання рішення міської ради від 26 березня 2015 року № 5048, між Рівненською міською радою та ТзОВ «Сандора» укладено угоду про розірвання договору оренди землі від 22 травня 2006 року № 25. Між сторонами підписано акт приймання - передачі земельної ділянки площею 2029 м2 на вул. М.Старицького, 40-А.

Третя особа надала письмові пояснення стосовно спору у справі в яких, зазначила що ще 12.08.2014 року зверталася до власника земельної ділянки - Рівненської міської ради з заявою про передачу в оренду товариству "Троянда-М" земельної ділянки на вул. М.Старицького, 40-А в м.Рівне. В зв"язку з цим третя особа вважає, що нею належно виконані всі необхідні дії для переоформлення зазначеної земельної ділянки.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками судового процесу, заслухавши пояснення представників сторін, давши належну оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що провадження у справі підлягає припиненню. При цьому господарський суд керувався наступним.

27 квітня 2006 року, між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сандора» та Рівненською міською радою був укладений Договір оренди земельної ділянки, що посвідчений приватним нотаріусом Торкуновою Т.А. за реєстровим № 1198 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.02.2014 за № 4725374 .

За даним Договором оренди земельної ділянки та Додатковими угодами від 05 квітня 2007 року та від 01 серпня 2008 року (далі - Договір), ТОВ «Сандора» є землекористувачем земельної ділянки площею 2029 кв.м (кадастровий номер :01:018:0021), для обслуговування частини будівлі складу та майданчика для службових автомобілів, яка розташована за адресою: м. Рівне, вул. Старицького, 40а. Згідно п. 3.1 Договору, Договір оренди був укладений строком на 49 (сорок дев'ять) років .

17 червня 2013 року був укладений Договір купівлі-продажу зареєстрований в реєстрі за №940 посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сохацькою О.М., згідно якого Позивач продав склад продтоварів з магазином та офісом, що знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Старицького, 40а та розташовані на вищевказаній орендованій земельній ділянці іншій особі, а саме ТОВ «Троянда - М».

Посилаючись на те, що до особи, якій перейшло право власності на будівлі, що розташовані на орендованій земельній ділянці, перейшло право оренди на цю земельну ділянку, Позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.04.2006. зі змінами від 05.04.2007 року та від 01.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Торкуновою Т.А. за реєстровим № 1198 та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.02.2014 за № 4725374, укладений між ТОВ «Сандора» та Рівненською міською радою.

Судом встановлено, що рішенням Рівненської міської ради від 26 березня 2015 року № 5048 «Про припинення права оренди земельної ділянки на вул. М.Старицького, 40-А, розірвання договору оренди земельної ділянки та передачу її в оренду» ТзОВ «Сандора» припинено право оренди земельної ділянки площею 2029 м на вул. М.Старицького, 40-А, розірвано договір оренди земельної ділянки від 22 травня 2006 року № 25 з моменту державної реєстрації права оренди вказаної ділянки новим землекористувачем, та передано ТзОВ «Троянда-М» вказану земельну ділянку в оренду.

За заявою ТзОВ «Сандора» від 18.05.2015 та на виконання рішення міської ради від 26 березня 2015 року № 5048, між Рівненською міською радою та ТзОВ «Сандора» укладено угоду про розірвання договору оренди землі від 22 травня 2006 року № 25. Між сторонами підписано акт приймання - передачі земельної ділянки площею 2029 м2 на вул. М.Старицького, 40-А.

Відповідно до статті 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Таким чином з моменту укладення угоди від 25 травня 2015 року про розірвання договору оренди землі від 22 травня 2006 року № 25 між ТзОВ «Сандора» та Рівненською міською радою припинилися зобов"язання по договору оренди землі від 22 травня 2006 року № 25.

Судом встановлено, що зобов"язання по договору оренди землі від 22 травня 2006 року № 25 припинилися між сторонами спору ще до звернення Позивача з позовом до господарського суду (07.07.2015 року), а відтак, на момент винесення даної ухвали, між сторонами відсутній предмет спору.

Відповідно до статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо, зокрема, відсутній предмет спору

На підставі зазначеного вище провадження у справі підлягає припиненню.

Керуючись п.1-1 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд,-

УХВАЛИВ:

Провадження у справі припинити.

Суддя Марач В.В.