ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.07.15р. Справа № 904/4890/15

За позовом Прокурора Дніпропетровського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 9 417,67 грн.

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Булана Ю.М.

Представники:

Прокурор: Масенко А.О. прокурор відділу прокуратури Дніпропетровської області, службове посвідчення №024234 від 24.01.14р.

Від позивача: Панков В.В. довіреність №10 від 15.05.2015р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпропетровського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 9 417,67 грн. за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4661-ОД від 12.12.2011р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не належним чином виконував свої зобов'язання по договору оренди нерухомого майна № 12/02-4661-ОД від 12.12.2011р. щодо своєчасної та повної оплати за цим договором.

Прокурор підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Позивач підтримав позовні вимоги прокурора у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного представника в судові засідання, призначені для розгляду справи, не забезпечив, про дату, час і місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, у тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 30).

З матеріалів справи вбачається, що ухвали суду надсилались Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, зазначеною в позовній заяві та документах, доданих до матеріалів справи, що підтверджується копіями з реєстру поштових відправлень суду 243 від 24.06.2015р. (а.с. 42).

Від відповідача конверт з ухвалою повернувся на адресу господарського суду з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання".

Таким чином, судом у повному обсязі виконано приписи Господарського процесуального кодексу України щодо повідомлення сторін про дату та час судового засідання у справі шляхом направлення ухвал рекомендованими листами на адресу відповідача.

При цьому, ухилення боржника від одержання на підприємстві зв'язку ухвали суду (відмова від її прийняття, нез'явлення до поштового відділення після одержання повідомлення про надходження рекомендованого або цінного листа), не дає суду підстав вважати що відповідач не був належним чином повідомлений про розгляд справи в господарському суді.

Суд вважає за необхідне розглянути справу за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України, за відсутності представника відповідача, оскільки про час та місце розгляду справи останній повідомлений належним чином.

Клопотання про використання засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді цієї справи представниками сторін не заявлялись.

В судовому засіданні 23.06.2015р. розгляд справи відкладався до 14.08.2015р.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 14.08.2015р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

12.12.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (далі - позивач, орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) був укладений договір № 12/02-4661-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар пиймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлове приміщення реєстровий НОМЕР_1 (далі - майно) площею 101,2 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_2 на першому поверсі(ах) одноповерхової (будинку, приміщення, будівлі), що перебуває на балансі ДРПВІ «Дніпродіпроводгосп» (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена звітом про оцінку на 29 серпня 2011р., і становить за незалежною оцінкою 62 500 грн.

Майно передається в оренду з метою іншого використання (заготівля оборотної склотари та вторинної сировини). Використання орендованого майна не за призначенням забороняється (п.1.2. Договору).

Згідно п. 2.1. Договору орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна.

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який інформація про індекс інфляції) - серпень 2011р. 778,13 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - грудень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень, жовтень, листопад грудень.

Відповідно до п. 3.2. Договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. Договору).

Пунктом 3.6. Договору встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 70% до державного бюджету по місяцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 544,69 грн.

- 30% балансоутримувачу у розмірі 233,44 грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п. 3.8. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.11. Договору у разі припинення (розірвання договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до до державного бюджету та балансоутримувачу.

Згідно п. 5.2. Договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6. цього договору.

Орендар зобов'язаний у разі припинення або розірвання цього договору повернути балансоутримувачу орендоване майно за актом приймання-передачі у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодування орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати / повної або часткової / орендованого майна з вини орендаря. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання - передачі, один примірник якого надається орендарем орендодавцю у триденний термін з дати його підписання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на орендаря. У разі ненадання у триденний строк з дати підписання акту приймання-передачі орендодавцеві, зобов'язання орендаря по поверненню орендованого державного майна вважається не виконаними, а орендар зобов'язаний сплатити неустойку у розмірі подвійної плати за користування державним майном за час прострочення (п. 5.5. Договору).

Цей договір укладається строком на 2 роки 11 місяців, що дії з 12 грудня 2011р. до 11 листопада 2014р. включно (абзац 1 п. 10.1. Договору).

Згідно Акту приймання-передачі від 12.12.2011р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду державне майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, площею 101,2 кв.м. (а.с.23).

Відповідно до Наказу Регіонального відділення Фонду Державного Майна України по Дніпропетровській області № 015/03-19 від 16.01.2014р. договір оренди нерухомого майна від 12.12.2011р. № 12/02-4661-од, що належить до державної власності, укладений між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області та ПП ОСОБА_1, вважається розірваним з 31.12.2013р. (а.с. 24-25).

Згідно Акту приймання-передачі від 31.12.2013р. відповідач передав, а позивач прийняв державне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, площею 101,2 кв.м. (а.с.26).

Як зазначив прокурор у позовній заяві, відповідачем неналежним чином сплачувалась орендна плата за користування державним майном, в наслідок чого утворилась заборгованість перед Державним бюджетом України за період з 15.01.2012р. по 15.01.2014р. у розмірі 9 417,67 грн., що і стало причиною для звернення з позовом до суду.

Позовні вимоги підлягають задоволенню, на підставі наступного.

У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно з п. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Позивачем на адресу відповідача 21.02.2014р. направлялась претензія № 18-12-00982 з вимогою сплатити суму бору.

Відповідачем на час розгляду справи позовні вимоги не спростовані, суму боргу за поставлений товар не сплачено.

Статтями 33, 34 ГПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справ

Враховуючи викладене, вимоги прокурора в частині стягнення основного боргу у сумі 9 417,67 грн. є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 193, 525, 526, 530 ГК України, ст. ст. 33, 34, 49, 82-87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6, ) основний борг в сумі 9 417,67 грн. (дев'ять тисяч чотириста сімнадцять грн. 67 коп.), про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; , банк одержувача - відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/рахунок 3005, МФО 805012, КБКД 22030001; призначення платежу - судовий збір, код ЄДРПОУ суду 03499891, пункт 2.1.) судовий збір в розмірі 1 827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.), про що видати наказ.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України,

- 16.07.2015р.

Суддя Н.Г. Назаренко